Самарский коттедж 3 (52) апрель by Журнал "Самарский коттедж"

#3(52) апрель 2011

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

для приватизации, проектирования и строительства ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401, тел. (846) 279-0-123

ГЕОСЪЕМКА

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ «ПОД КЛЮЧ»

ПРОДВИЖЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ на рынке загородной недвижимости тел. (846) 97�97�800

ЗЕМЛЯ НА БЕРЕГУ р. СОК от 19 000 рублей за сотку

922 66 14

YASNYSOKOL.RU

КП «Сосновый», март 2011

-178

Шабановка

ка

оков

загородная справочная

Чесн

Красные дома

КП «Раздолье»

Коттеджные поселки

Клявлинский р-н

Кошкинский р-н

Рыбопитомник

Исаклинский р-н Камышинский р-н

в Самаре и Самарской области

Елховский р-н

Сергиевский р-н р.

Шигонский р-н

Похвистневский р-н

р. Кондурча

ТОЛЬЯТТИ

р. Волга

Со

Красноярский р-н

Ставропольский р-н

Большая Царевщина

САМАРА Сызранский р-н

ль

Кинельский р-н Богатовский р-н

ар ам

Волжский р-н

Борский р-н

Безенчукский р-н

Кинель-Черкасский р-н р. Кине

р. С

Коттеджная застройка от компании «Волга-Строй»

Шенталинский р-н

Челно-Вершинский р-н

Приволжский р-н Нефтегорский р-н

Кануевка Красноармейский р-н

Хворостянский р-н

Алексеевский р-н

Владимировка Пестравский р-н

Большеглушицкий р-н

КП «Лесной»

М-5

Кряж

Большечерниговский р-н

Курумоч

КП «Дубовая роща» Власть Труда

КП «Мастрюки» Мастрюково

коттеджный поселок Выползово

КП «Усинский» САМАРА

КП «Белозерки»

Самара

Сама р

ш. Ю жно

Р-225

Рубежный

Черноречье Рамушки

КП «Юбилейный»

Николаевка

Придорожный

2 Р-

М-

Новоберезовский

КП «Самарский»

договорная

КП «Европейский двор»

от 50 000 руб./сот.

КОТТЕДЖНАЯ ЗАСТРОЙКА (р-н с. Кануевка) 2-эт. коттеджи 2010 г. постройки, свет, вода. Участок 10 сот. Все в собственности. Документы готовы.

КП «СОСНОВЫЙ» Продажа земельных участков под ИЖС. Все коммуникации. Лес, река.

КП «КИРИЛЛИНСКИЙ» 37 км от Самары. Участки на опушке соснового леса под ИЖС со всеми коммуникациями.

Компания (846) 269-58-85 «ВолгаСтрой» 8-937-985-74-34

(846) 97-97-800, 972-21-06 www.sosna63.ru

(846) 972-52-49, 276-74-79, www.zem63.ru

от 23 000 руб./сот.

КП «УДАЧА» Продажа земельных участков под ИЖС в п. Красный Яр. Живописное место – лес, река. 8-963-914-76-35 (846) 97-97-955 www.udacha63.ru

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Большая каменка

1 Р-

Малиновый куст

Соколинка Песчановка Грачевка к Со

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию! тел. 276-64-10

Екатериновка

д Кон

Жаренный Бугор

коттеджный поселок

а урч

КП «Янтарный»

Угловой Ливневый

КП «Излучина»

КП «Домино»

«Сосновый» 5

М-

Кондурчинский

Мирный Красный Яр 8 Р-17

КП «Стрижи»

М-

Малая Царевщина Волжский

г. Самара Волжский р-н Безенчукский р-н Елховский р-н Красноярский р-н Кинельский р-н Царевщина

Царевщина Старосемейкино

КП «Рядом с гольфом» Бузаевка

Сырейка

Сколково

Бугры

Пчелка Преображенка нель

Большой Ки

Усть-Кинельский Культура Луговой

Спутник Энергетик

КП «Студенцы» Алексеевская

КП «Лагуна»

Белозерки

Волжский

КП «Царев град»

Спиридоновка

Черновский Подлесный

Волг

Нур

Бобровка

ДП «Суббота»

45 000 руб./сот.

с. МАЛИНОВЫЙ КУСТ Земельный участок 15 соток. Живописное место, сосны, рядом р. Кондурча.

СОБСТВЕННИК 8-927-267-31-83

Угорье

Кинель

ар

КП «Волжская ривьера»

Трехколки Язевка

Кинель

м Са

КП «Авиатор»

Энергия

КП «Ясная Поляна»

от 17 000 руб./кв. м

КП «ЯНТАРНЫЙ» Коттедж по вашему проекту в сосновом лесу, на берегу реки Кондурча. (846) 272-50-77 www.yantarniy.su 5

проекты

Покупать землю пока рано! В наступившем сезоне на рынке загородной недвижимости появится новый проект – коттеджный поселок «Калинка» в Волжском районе. Тем, кто планирует покупку земельных участков в этом направлении, стоит дождаться официального открытия продаж в новом поселке. То есть стать владельцем собственного земельного участка желающие смогут за сумму чуть больше 200 тыс. рублей. У покупателей участков в коттеджном поселке «Калинка» будет возможность воспользоваться рассрочкой и кредитами. Для сравнения – средняя цена сотки ИЖС в границах села Калинка составляет 100 тыс. рублей. Проект имеет все шансы стать успешным и востребованным. Близкое расстояние от города, хорошее транспортное сообщение, расположение в границах сформированного населенного пункта, хорошая экология, озера. Что касается коммуникаций, то временные мощности, необходимые для строительства домов в поселке, уже получены. Подключение к постоянным мощностям будет осуществляться по льготному тарифу – схема уже отработана на аналогичном проекте. Возможность забронировать самые интересные участки в новом коттеджном поселке «Калинка» у потенциальных покупателей есть уже сегодня. Телефон: 8-937-642-64-25 Феномен Калинки: соседние населенные пункты – пугающе унылые, а здесь ведется активная коттеджная застройка. Коттеджный поселок «Калинка» расположен в 15 минутах езды от автостанции «Аврора» в административных границах одноименного населенного пункта. Земельный надел имеет вид разрешенного использования ИЖС. Общая площадь 50 гектров. В настоящее время ведется межевание. До окончательного завершения этого процесса продажи участков вестись не будут. По прогнозам авторов проекта, официальное открытие продаж состоится не раньше июня текущего года. Покупателям будут предложены участки площадью от 12 соток по весьма интересной цене - от 19 тыс. рублей за сотку.

В поселке – два магазина, школа.

«Удача» привлекает инвестора Как стало известно «Самарскому коттеджу», проект коттеджного поселока «Удача» стал предметом интереса федеральной инвестиционной компании. Для потенциальных покупателей-частников земли в «Удаче» это может означать, что в этом районе дешевой земли в продаже больше не будет. Напомним, информация о проекте «Удача» появилась на рынке в мае прошлого года. Проект сразу же привлек к себе особое внимание как потенциальных покупателей, так и профессиональных участников рынка. Земельный участок общей площадью более 100 гектар в статусе ИЖС находится в одном из самых популярных районов загородной застройки – недалеко от Красного Яра. Массив имеет несколько выходов к реке Сок, граничит с лесом. Причем уже в начале реализации проекта его авторы анонсировали готовность вкладывать средства в оснащение комплекса коммуникациями. А в течение лета прошлого года были построены две дороги, выкуплена электроподстанция, налажена схема льготного подключения к электроэнергии. Но все-таки основным показателем востребованности «Удачи» была и, собственно, пока остается цена сотки. На момент появления предложения на рынке цена участков была беспрецедентно низкой – 10 тыс. рублей. Однако вложения в

коммуникации и строительство дорог стали основанием для изменения цен в сторону повышения. На сегодняшний день стоимость сотки земли в КП «Удача» составляет 23 тыс. рублей. Степень востребованности участков в поселке «Удача» подтверждают данные о темпах продаж – к наступившему сезону свободные участки остались только в третьей очереди. По неофициальной информации, сделка по оптовой продаже свободных участков в «Удаче» должна состояться в апреле текущего года. В самой компании «Удача» эту информацию не комментируют, ссылаясь на отсутствие в городе руководства. При этом, правда, отмечается, что реализация земельных участков в поселке покупателям-частникам будет продолжаться. Однако не ясно, каким образом изменится концепция реализации. И, главное, остается открытым вопрос о том, насколько серьезно вырастет цена за сотку земли в коттеджном поселке. По неофициальным прогнозам, сотка земли в «Удаче» будет стоить не дешевле 40 тыс. рублей.

Компания «Вайма-дом» вышла на региональный рынок с революционным решением строительства современных, надежных и экологически чистых деревянных домов. Уникальная технология позволяет сохранить достоинства настоящего деревянного дома и исключить при этом недостатки, неизменно сопровождающие строительство из дерева.

Революционная технология в Самаре

Настоящие деревянные дома без трещин, без клея от 9 000 руб./кв. м

Трещины, усадка, необходимость периодической конопатки, деформация стен – проблемы, знакомые владельцам деревянных домов. Технология, предлагаемая компанией «Вайма-дом», позволяет не только строить дома в кратчайшие сроки, но и избежать всех этих недостатков. Стена такого дома собирается из модульных стеновых конструкций «Thermo Wood» (двойной мини-брус из сухой шлифованной древесины). Двойное замковое соединение и продольный двойной гребенчатый профиль деталей позволяют возводить стены без крепления нагелями и межвенцовыми уплотнителями. Для утепления используется засыпной целлюлоизный утеплитель «Эковата». Общая толщина стены 220 мм. Такой дом не дает усадки после монтажа. А значит, никаких трещин и

коробления. Но при этом конструкция абсолютно экологична – так как собирается без клея. Деревянные дома, построенные по этой технологии, пригодны для эксплуатации в жестких климатических условиях, поскольку имеют высокие показатели теплосбережения. Кроме того, дома от компании «Вайма-дом» имеют малый вес, а значит, дают существенную экономию как при транспортировке, так и при монтаже фундамента. Тяжелая грузоподъемная техника для строительства таких домов также не нужна. А заселение жилого дома или коммерческое использование объекта возможно сразу же после завершения строительства. Тел.: (846)246-68-88, 8-987-980-54-87

вывод: обратить внимание

памятка покупателя Рубрику представляет: Московское шоссе/ул. Киевская, офис-центр «Караван», офис 307, 3 этаж, тел. (846) 97-97-800

Олег Новиков, финансовый директор АН «НОВЫЙ ДОМ»:

Трудности выбора – 3:

Почему важна ориентация?

– В прошлом номере журнала «Самарский коттедж» (№ 2 (51) мы подробно остановились на размерах и формах земельных участков. Сегодня речь пойдет о выборе земельного участка с точки зрения его расположения относительно сторон света, а соответственно, и более удачного размещения дома на участке с той или иной ориентацией. Каждый собственник участка хочет, чтобы обустройство участка велось не по принципу «как получится», а наилучшим образом, с учетом всех правил. В некоторых случаях стоит разработать концепцию обустройства территории. А соответственно, ответить на ряд вопросов: Можно ли построить на данном земельном участке дом по тому проекту, который вам понравился? Будет ли гостиная выходить на правильную сторону света, понравится ли нам вид из кухни? Достаточно ли света будет в детских комнатах? И в какое время будет комфортно находиться на террасе? Готовые проекты частных домов предусматривают оптимальное расположение дома относительно сторон света: главным фасадом на север и торцевой частью со стороны сада – на юг. Кухня, хозяйственные помещения, расположенные в передней части, находятся в этом случае с северной стороны. Гостиная и спальни – с солнечной стороны (с окнами на восток, юг, запад). Выход в сад приходится на солнечную сторону. Иногда стороны света не имеют особого значения, потому что в первую очередь будущего хозяина дома интересует вид, который хотелось бы наблюдать с террасы или из гостиной. Не каждому владельцу участка так везет, что привлекательные

виды находятся с южной стороны. И уж тем более сложно себе представить, чтобы владелец земельного участка, расположенного у Волги, не хотел бы иметь гостиную, окна которой выходят на реку, несмотря на то, что в этом случае она будет направлена на север. К слову, участков именно с такой ориентацией (когда Волга находится с северной стороны) в черте города и в ближайшем пригороде большинство. Задача собственника заключается в том, чтобы при выборе проекта дома совместно с архитекторами тщательно продумать каждый индивидуальный случай и при выборе проекта дома и его расположения на участке – учесть основные правила. Так, некоторые помещения в доме должны быть хорошо освещены солнечным светом, когда мы находимся в них. В первую очередь это касается гостиной, детской и столовой. Спальни для старших членов семьи часто размещаются с востока - так, чтобы утренний свет „будил” тех, кто привык вставать рано. Для кухни оптимально подходит восточная сторона. С севера размещаются гараж, кладовые, хозпомещения, гардеробные и т. п. В готовых проектах частных домов гостиная с выходом на террасу чаще всего находится на противоположной от входа стороне. Очень важно, в каком месте земельного участка будет расположена терраса – от этого зависит насколько часто и охотно хозяева будут ей пользоваться. Размышляя о том, подойдет ли тот или иной проект частного дома к земельному участку, помните, что можно использовать зеркальное отображение плана, на котором вы остановили свое внимание.

Оптимальные варианты размещения дома на участках с различной ориентацией

Земельный участок с въездом с севера На таком земельном участке наиболее удачным будет следующее размещение дома: гостиная выходит на юг, спальни для взрослых расположены с восточной стороны, а спальни детей, которые, как правило, делают уроки после обеда – с западной. В данном случае кухня, расположенная с востока, будет хорошо освещена в первой половине дня и не будет излишне нагреваться во второй. Гостиная, окна которой выходят на юг, будет наполнена солнечным светом. А на террасе в вечерние часы можно будет наслаждаться мягкими лучами заходящего солнца. 10

Земельный участок с въездом с востока Лицевая часть дома направлена на восток, что позволяет благоприятно расположить и осветить кухню. Это помещение также будет хорошо освещено в первой половине дня. В гостиной, сориентированной на юго-запад, которая примыкает к террасе, расположенной с западной стороны, можно наслаждаться солнцем в послеобеденные часы.

Земельный участок с въездом с запада Здесь есть свои особенности. Если брать во внимание негласное правило, что окна кухни должны выходить на въезд к участку. То есть кухню необходимо разместить в юго-западной части. Гостиная будет наполнена приятным южным светом, но на террасе, сориентированной на восток, будет приятно находиться прежде всего в утренние часы. Но утром, как правило, большинство хозяев спешат на работу и им не до безмятежного времяпрепровождения на террасе. В вечерние же часы с этой стороны дома будет тень.

Земельный участок с въездом с юга При такой ориентации участка сад лучше расположить перед домом. Для того чтобы он был как можно большего размера, а любопытные взгляды с проезжей части не доставляли неудобств, необходимо расположить дом как можно дальше от улицы в глубине участка. В этом случае лучше отказаться от кухни с видом на въезд. В результате возникает необходимость строительства более длинной дороги вокруг участка. Калитка будет далеко, а значит, придется пользоваться домофоном. Но зато в гостиной, расположенной со стороны въезда на участок, будет солнечно, а террасой и садом перед домом мы будем пользоваться чаще.

С чего начать: выбрать проект или найти земельный участок? Оптимальный вариант – действовать в двух этих направлениях одновременно. Не заказывайте и не покупайте проект дома до тех пор, пока не выберете и не изучите местность, на которой хотите построить дом. Множество неудачных домов возводится в результате того, что проект не соответствует условиям местности. С другой стороны, если, выбирая земельный участок, вы сконцентрируетесь только на одном проекте, велика вероятность, что вы будете подбирать земельный участок исключительно под этот проект, и это сильно усложнит поиск.

Обратите внимание! Некоторые земельные участки могут быть слишком открытыми и, как следствие, холодными, а другие – слишком затенены, а значит, плохо проветриваются. Не стройте в низинах – вода и воздух там застаиваются. Если вы осматриваете земельный участок со старым домом, проверьте, в какую сторону наклонился дом: обычно самыми плохими земельными участками под постройку дома являются те, которые имеют наклон в направлении севера. Наилучшим вариантом считается строительство дома на участке, имеющем небольшой уклон в южную сторону, который при этом частично затенен с восточной и западной сторон и полностью – с северной. 11

дневник наблюдений

Лето на миллион,

Спальный загород в городской черте или дорог коттедж к сезону

В редакцию журнала «Самарский коттедж» поступил звонок от читателя, который с некоторым недоумением рассказал о том, что он не может подыскать подходящий вариант коттеджа в аренду на лето. Параметры поиска таковы: период аренды с мая по октябрь, коттедж должен быть меблирован, находиться в пределах городской черты - не дальше Студеного оврага, арендная плана не выше 70 тыс. рублей в месяц, предоплата не более чем за два месяца. Действительно ли сложно найти подходящий вариант при озвученных требованиях? На какие цены ориентироваться и каких сюрпризов ждать потенциальным арендаторам коттеджей и дач в этом сезоне?

Все хорошие объекты уже сданы? Оказывается, найти коттедж, отвечающий озвученным требованиям, действительно не просто. Дело в том, что если, к примеру, в прошлом году желающие снять коттедж на лето начинали заниматься активными поисками вариантов с марта-апреля, то в этом году уже в феврале все лучшие и «недорогие» предложения по цене 60-70 тыс. рублей с рынка ушли. А остались в основном объекты дороже 120-150 тыс. руб. Риэлторы затрудняются объяснить, чем продиктован высокий и ранний спрос на аренду коттеджей в этом году, предлагая потенциальным арендаторам ориентироваться на те предложения, которые еще остались. На городских просеках по цене 80 тыс. рублей в месяц можно арендовать, к примеру, таун-хаус на 9-й Просеке площадью 270 кв. м с хорошим ремонтом, частично меблирован, с бытовой техникой, а также сауной, гаражом, с беседкой и барбекю на участке, видом на Волгу (фото 1)! Еще один таунхаус на 8-й Просеке – общая пл. 500 кв. м, сауна, бассейн, спортзал, бильярд. Вся мебель и техника. Участок 6 соток. Стоимость аренды также 80 тыс. рублей в месяц (фото 2). В качестве возможного варианта можно рассмотреть аренду дома, расположенного на территории базы отдыха. Такое предложение есть на базе отдыха «Городок» (Студеный овраг) - к аренде предлагается срубовой дом за 50 тыс. рублей в месяц. На территории базы отдыха «Славянская деревня» (Малая Царевщина) дом в аренду предлагается уже по цене 120 тыс. рублей. Но в эту сумму входит и уборка дома, а также

у 80 000 р 12

б./мес.

питание. Предложение дорогое, учитывая, что благоустроенный коттедж со всеми «опциями», к примеру, в Малой Царевщине можно арендовать по цене 80 тыс. рублей в месяц. Площадь коттеджа 300 кв.м, отличный ремонт, меблирован, есть камин, бильярд, баня, бассейн, площадь участка - 10 соток (фото 2). В поселке Волжский (Большая Царевщина) есть еще более доступное по цене предложение: коттедж со всем необходимым – за 55 тыс. рублей в месяц (фото 3). Еще одно интересное предложение – коттедж в пос. Управленческий площадью 850 кв. м. Коттедж меблирован, есть вся бытовая техника. Участок 12 соток. Бильярд, теннис, площадка для мангала. Великолепный вид на Волгу и Жигулевские горы. Арендная плата сравнительно невысокая – 80 тыс. руб., и только потому что в доме нет сауны и бассейна (фото 4). Коттедж в Старосемейкино – 2-этажный площадью 350 кв. м с участком 16 соток (фото 5). Отличный ремонт, мебель и вся бытовая техника. А также камин, сауна, бассейн с подогревом открытый и закрытый, спортивный зал с тренажерами, летняя терраса, беседка, мангал, фритюрница, гриль. Причал для катеров. Возможна аренда на выходные дни. Стоимость аренды в месяц 140 тыс. рублей.

Бюджетные варианты Понятно, что благоустроенные коттеджи в черте города и даже в ближайшем пригороде по карману не всем желающим провести лето ближе к природе. Здесь можно рассмотреть более доступные предложения. К примеру, в селе Большая Каменка (Красноярский район, 45 км от Самары) сдается двухэтажный дом со всеми удобствами, баней и большим участком по цене 30 тыс. рублей за месяц. Конечно, дом расположен достаточно далеко от города и ежедневные поездки на работу – не самая приятная перспектива. Но в качестве варианта проживания для неработающей мамы с ребенком вполне подходит. Еще предложение – на весь сезон с мая по октябрь сдается деревянный засыпной дом на острове Проран. Дом расположен на территории бывшей турбазы, рассчитан на две семьи, есть два отдельных входа. В каждой половине

у 80 000 р

б./мес.

Дмитрий Пестерев, директор АН «Лидер Риэлт»: – Стоимость аренды коттеджа складывается из нескольких факторов: расположение, площадь, отделка. Влияют на размер ежемесячной арендной платы и «дополнительные опции» в виде бани, сауны, бассейна. Если говорить о предпочтениях и требованиях, которые выдвигают арендаторы, то они достаточно разноплановые. Кому-то необходим дом только в пределах городской черты, а потому не рассматриваются даже варианты в Царевщине. Кто-то, наоборот, ищет коттедж подальше от города. Многие отказываются арендовать для семьи коттеджи, которые сдаются посуточно. Поэтому «weekend-haus» сложно сдать в аренду на длительный срок, еще сложнее продать. по 3 комнаты. Скважина. Туалет и душ на улице. Есть летняя кухня. Отличная баня. Прилегающая территория – 1 га! До пляжа – 5 минут. Что касается переправы через Волгу, то затруднений возникнуть не должно, с речного вокзала по расписанию на «Омике» – 20 минут пути. Стоимость аренды дома на 5 месяцев – 80 тыс. рублей. Желательно предоплата за все месяцы, но варианты, по словам собственника, обсуждаются.

мес.

уб./ 55 000 р

тел. 8-917-167-30-29

В деревню, в глушь, недорого Сдается в аренду дом в селе Павловка Елховского района. Обычный старый деревянный домик, 60 соток земли. Рядом озеро, лес. Стоимость аренды 5 тыс. рублей в месяц, возможна продажа дома по цене150 тыс. рублей. Такие предложения в специализированных СМИ – большая редкость. Их лучше искать, выезжая непосредственно в те или иные населенные пункты.

у 80 000 р

б./мес.

Дачу на лето нужно искать … на даче С арендой дачных участков ситуация такая же. Такого рода предложений в открытых источниках нет совсем. Кстати, наши объявления о поисках дачи на лето, размещенные на нескольких бесплатных сайтах, также остались без внимания – за 2 недели не поступило ни одного звонка. Объясняется это, на наш взгляд, просто. Владельцы дач, которые планируют сдавать свои 6 соток в аренду на лето, просто «не доходят» до пунктов приема объявлений. Такие предложения «расходятся» по своим. Объявления об аренде дач, если и можно встретить, то разве что непосредственно на территории самих дачных массивов. Кстати, желающие арендовать дачу на лето могут обратиться непосредственно к председателю садово-дачного кооператива. Как правило, у них есть вся информация о выставленных на продажу или в аренду дач.

с руб./ме 0 0 0 0 14

Ведущая – О. С. Дейнека, профессор Санкт-Петербургского государственного университета, доктор психологических наук

ПСИХОЛОГИЯ ДЕНЕГ (22 апреля – 5900 руб.)

тел. 244-99-37

РЕКЛАМЫ (23-24 апреля – 9700 руб.) 13

дневник наблюдений

На пригородных рубежах Поселок Рубежный входит в границы Самары, относится к Куйбышевскому району города. Согласно историческим сведениям, хутор Рубежный появился практически в одно время с Самарой. Самара была основана (1586 г.) как крепость с целью защиты судоходства на участке реки, протекавшей рядом с городом, и для охраны границ, а хутор Рубежный выполнял важнейшую функцию — предупреждал основной гарнизон о грядущих набегах.

4 14

Главная «достопримечательность» Рубежного сегодня – большое кладбище. Если верить «Яндекс-картам», кладбище расположено по правую стороны от дороги в поселок. А если верить глазам своим, то можно увидеть, как оно разрослось и располагается и по левую сторону от дороги. Соседство, конечно, не самое приятное. Хотя расстояние до жилого массива довольно приличное для того, чтобы пейзаж за окном постоянно не напоминал о вечном. Застройка поселка представлена как частными одноэтажными домами, многоквартирными двухэтажками, так и новой коттеджной застройкой. Коттеджи расположены на въезде в село – улицы Продольная, Волжская, Петропавловская. В советские времена в окрестностях Рубежного располагались дачи сотрудников областного УВД. Сегодня на их месте выросли особняки. Рубежный – поселок с полноценной инфраструктурой. Здесь есть школа, детский сад, больница, почта, магазины, ходит городской транспорт (автобус № 63). Причем, к примеру, в отличие от большинства городских районов с устройством детей в детский сад здесь проблем нет. «В этом году поставили на очередь, в этом году же и пригласили в группу», – рассказывает молодая мамочка. А вот с водой, по словам местных жителей, тут беда. «Её не просто пить нельзя, она и для стирки не годится», – утверждают местные жители. Застройщики новых коттеджей предпочитают автономное водоснабжение с установкой систем очистки воды. К слову, в районе поселка Рубежный, где грунты в основном песчаные и глинистые, водоносный слой расположен сравнительно неглубоко – 30-40 метров.

Рядом с Рубежным расположено несколько озер и река Самара – излюбленные места любителей рыбалки. Поблизости от поселка – сосновые и дубовые лесополосы. Объекты в продаже На продажу выставлены сразу три коттеджа на улице Продольной, расположенные рядом друг с другом. Характеристики одного из них: общая площадь 270 кв. м, черновая отделка, коммуникации в доме, гараж, участок 6,3 сотки. Стоимость предложения 6,8 млн рублей (фото 1). Еще один объект в продаже трехуровневый коттедж, общей площадью 380 кв. м, со всеми коммуникациями, собственной скважиной, системой очистки воды. Коттедж с ремонтом, с мебелью. Участок 15 соток, на участке баня (оцилиндрованное бревно) 60 кв. м. Гараж на 2 а/м. Всё в собственности. Стоимость 11 млн рублей (фото 2). Коттедж одноэтажный, с мансардой, общей площадью 150 кв. м, в черновой отделке. Свет, газ, выгребная яма на участке, площадь участка 7,5 сотки. Стоимость 3,3 млн рублей (фото 3). Еще один дом в продаже – двухэтажный, площадью 150 кв. м, построен из пеноблоков, утеплен, отделан сайдингом. Прилегающий участок 10 соток. Все удобства, пластиковые окна, натяжные потолки, немецкое газовое оборудование. Гараж, баня, каминный зал. Стоимость предложения 5,5 млн рублей (фото 4). В районе поселка Рубежный есть в продаже и дачные участки. К примеру, участок площадью 6 соток с деревянным дачным домиком выставлен на продажу по цене 220 000 руб., с торгом.

Можно ли приобрести Спальный загородхороший дом

в городской черте за млн рублей?

С таким вопросом в редакцию журнала «Самарский коттедж» обратилась семья Мартышиных. В настоящее время они живут в городе, но стоит цель перебраться на постоянное место жительства загород. При этом требования к желаемому объекту сформулированы достаточно четко. Цель: Приобретение частного дома для семьи из шести человек – двое взрослых и четверо детей. Дом должен быть расположен в населенном пункте, находящемся на расстоянии от Самары не дальше 40 километров. В селе или поселке должна быть школа, детский сад, магазины. Рассматривается тольяттинское направление. Возможен вариант дома с черновой отделкой. Бюджет – 3 млн рублей. Предложения и советы риэлторов Для начала мы обратились в риэлторские компании города с просьбой предоставить информацию о предложениях, соответствующих заявленным требования. Риэлторы были солидарны в ответах, отмечая, что если и удастся найти в 40 км от города достойный дом по озвученной цене, то это можно будет считать большой удачей. Юрий Борисов, начальник отдела загородной недвижимости АН «Усадьба»: – Для комфортного проживания семьи из шести человек необходим дом, в котором у каждого ребенка будет отдельная комната, спальня для родителей, кухня и общая комната-гостиная. Другими словами, необходим дом площадью 300-400 кв.м. Даже если рассматривать дом меньший по площади – до 200 кв. м, в любом случае при покупке готового объекта на расстоянии 40 км от города нужно ориентироваться на стоимость квадратного метра от 30 тыс. рублей. То есть необходима будет сумма порядка 6 млн. рублей, что в два раза больше запланированной. Более уместно посоветовать к рассмотрению вариант строительства дома. Можно было бы выбрать подходящий земельный участок и построить дом в рамках заданного бюджета. Но коль скоро стоит задача поиска готового жилья в этом направлении и в заданной ценовой категории, то единственно возможный вариант – это появление на рынке «горящего» объекта, когда необходимость срочной продажи позволит приобрести действительно хороший дом. Тем не менее, несколько вариантов к рассмотрению в риэлторских агентствах все же было предложено. Так, в АН «Ивановой Дарии» в продаже есть два дома, которые частично отвечают требованиям потенциальных покупателей. Первый в селе Раевка, Красноярского района. Это 2-этажный кирпичный дом площадью 600 кв.м, в черновой отделке, который предлагается к продаже по цене 2,9 млн рублей. Вариант, действительно заслуживающий внимания. Если бы не одно «но»: Раевка – маленькое село, здесь нет школы. Ближайшая школа расположена в селе Большая Каменка. Здесь самое время вспомнить про второй вариант от этого агентства – 2-этажный дом площадью 120 кв. м по такой же цене – 2, 9 млн рублей, расположенный как раз в Большой Каменке. Правда, это село находится чуть дальше от трассы М5, чем Раевка. В агентстве недвижимости «Визит» предложили к рассмотрению кирпичный дом в Красном Яре. Общая площадь 347 кв. м, жилая площадь – 175 кв. м. Дом в черновой отделке. Большой участок – 19 соток. Стоимость объекта, правда, чуть выше той, на которую рассчитывают потенциальные покупатели, – 3,5 млн рублей (фото 1). Но специалисты АН «Визит» советуют рассмотреть возможность ипотечного кредита. Еще один совет от риэлторов: сосредоточить поиски в районе поселка Курумоч –

это довольно-таки большой поселок со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. И хотя в настоящее время в открытой продаже домов по цене 3 млн рублей в этом поселке нет, но вероятность того, что требуемый вариант найти удастся, всетаки не исключена. Что еще предлагает рынок? На первый взгляд может показаться, что искать дом, пригодный для проживания по озвученной цене, к примеру, в районе Царевщины, вообще не стоит. Здесь по цене 2,5-3 млн руб. к продаже предлагаются разве что земельные участки с домами под снос, в которых в лучшем случае есть электричество. Оказалось, есть и более достойные варианты. К примеру, 2-этажный дом в районе Большой Царевщины, в массиве «Березовая Грива» по цене 2,5 млн рублей. Площадь дома небольшая – 80 кв. м, черновая отделка, участок 8 соток (фото 2). Из коммуникаций – электричество и скважина, газа нет. Рядом расположены постоянно жилые дома. В этом же массиве есть в продаже еще несколько домов в озвученной ценовой категории. Но рассматривать такие варианты для постоянного проживания можно с большой натяжкой – все-таки большинство домов в массиве жилые только в летний период. уб.

3,5 млн р

уб.

2,5 млн р

Еще одно предложение, на которое мы обратили внимание, – 2-этажный дом в Смышляевке. Общая площадь 172 кв. м, участок 5 соток. Черновая отделка, свободная планировка, канализация на участке, свет и газ пока не подключены. Стоимость предложения 3 050 000 руб. (фото 3). Известно, что тольяттинское направление – одно из самых популярных, а потому и дорогих. Количество предложений, соответствующих заявленным требованиям, минимально. Если же расширить географию поисков и обратить внимание, к примеру, на Кинельское направление, то окажется, что предложений, по требуемой цене и достойных внимания, здесь больше. К примеру, в центре села Бобровка (35 км от Самары) предлагается к продаже коттедж площадью 160 кв. м в черновой отделке. Дом построен в 2010 году. Подведено электричество, канализация, имеется проект на газ. Земельный участок 8,5 соток. Рядом школа, магазины, лес, река Самара. Стоимость 2,6 млн рублей (фото 4).

3,05 млн

руб.

уб.

2,6 млн р

4 15

внимание! конкурс

«А загородом всегда хорошо!» Дорогие читатели! Предлагаем вашему вниманию работы участницы нашего конкурса Елены Деминой: «Летом мы все любим проводить время на природе. Нашей семейной традицией стало выезжать за Волгу. Несколько лет мы жили на турбазе, а потом перебрались в палаточный лагерь и стали настоящими туристами. Воложка, Щучье озеро, Сухая протока - наши излюбленные места. Природа заволжских краев еще не тронута цивилизацией и покоряет своей естественной красотой! Закаты, восходы, первые цветы, роса, легкий взмах крыльев бабочки… Все это, конечно, хочется запечатлеть на фото! Больше всего меня привлекает макросъемка. Хочется показать другим людям то, что в суете будней так легко не заметить и просто пройти мимо».

А наш конкурс тем временем продолжается! Уважаемые читатели, ждем ваших работ — фотографии, рисунки, поделки на заявленную тему. Победителей ждут призы! Телефон редакции (846) 276-64-10

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ продажа покупка строительство пр. Масленникова, 18, тел. (846) 273-40-20 Красноглинский р-н, п. Озерки

Красноярский р-н, М. Царевщина

Красноярский р-н, с. М. Царевщина

2-этажный коттедж. Общ. пл. - 300 кв. м. Жилой, чистовая отделка, в закрытом коттеджном поселке. Гостиная с камином, кухня-столовая. На 2 этаже холл, 3 спальни, с/у. Участок 12 сот. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания в лесной зоне, в городской черте.

Коттедж, пл. - 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранжерея с бассейном с выходом на прилегающий участок. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Участок 27 соток. Гараж на 2 а/м. Гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны.

Новая жилая усадьба. Пл. - 200 кв.м. На опушке соснового леса, индивидуальный проект, выполненный в одном уровне с учетом сосен на участке, оригинальная сауна с комнатой отдыха, кухня-столовая с эркером с превосходным видом. Кристально чистый воздух.

Цена: 15 000 000 руб.

Цена: 28 900 000 руб.

Цена: 11 000 000 руб.

Тел. 8 927 710 57 89

Красноярский р-н, с. Старосемейкино

Тел. 8 927 003 44 44

г. Самара, 7-я Просека, СТД «Клен»

Тел. 8 927 710 57 89

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

2-эт. коттедж. Пл. - 370 кв. м. Жилой, меблированный, 2008 г. постройки с цоколем и мансардой. Расположен на набережной р. Сок. Гараж на 2 а/м. Ухоженный участок 10 соток. На участке автономный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, эллинг для катера.

2-этажный коттедж. Общ. пл. - 313 кв.м. Жилой коттедж в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт: 2 спальни, 2 с/у, мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Ухоженный участок 6 соток.

2-этажный коттедж. Пл. - 255 кв.м. Жилой, меблированный. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, спальня, с/у. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у, жилая мансарда. Встроенно-пристроенный гараж на 2 авто. Ухоженный участок 12 соток. Ландшафтный дизайн, беседка, баня.

Цена: 19 500 000 руб.

Цена: 26 000 000 руб.

Цена: 22 000 000 руб.

Тел. 8 927 003 44 44

Кинельский р-н, мкрн Студенцы

Тел. 8 927 003 44 44

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека

Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина

2-эт. кирп. коттедж. Пл. – 206 кв. м. Жилой, подготовлен для финишной отделки, действующие коммуникации. Встроенно-пристроенный гараж, балкон с видом на внутренний двор. Участок 10 соток. Сруб для бани. Возможен обмен на квартиру.

Жилой меблированный коттедж 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кухня барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов.

2-уровневый коттедж-бунгало, авторский проект. Пл. - 300 кв.м. Жилой, меблированный. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у. Цоколь: бассейн, бильярдная, сауна, с/у. Ухоженный участок 10 соток.

Цена: 5 200 000 руб.

Цена: договорная

Цена: 24 000 000 руб.

Тел. 8 927 710 57 89

Тел. 8 917 155 15 35

БОЛЬШОЙ ВЫБОР ОБЪЕКТОВ

Тел. 8 927 003 44 44

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Волжский р-н, близ с. Старосемейкино

ЧТО КАКой

цена

г. Самара, Барбошина поляна, 11 линия

ЧТО

3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке. Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общ. площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные коммуникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.

цена

договорная

8-917-958-70-47

КАКой

СОБСТВЕННИК

2-этажный жилой коттедж с гостевым домиком на участке. Площадь – 221,1 кв. м. 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, холл, кабинет, гостевая комната, с/у, подсобное помещение. 2 этаж: холл, спальня, гардероб, спальня, детская, с/у. Все коммуникации. Участок – 20,24 сот. Ландшафтный дизайн, открытый бассейн с подогревом, капитальный забор из лиственницы и камня, ворота, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом – 184. 8 кв. м. Бильярд, сауна, бассейн, летняя кухня. договорная

(846) 221-92-00

ROYAL ESTATE boutique

г. Самара, 6-я Просека ГДЕ

в коттеджной застройке, в престижном районе города.

ЧТО

2-этажный коттедж из цветного кирпича в стиле «Шале».

КАКОЙ

общ. площадь — 312 кв. м. Коттедж построен по эксклюзивному проекту. Действующие городские коммуникации (вода, электричество 380 V, 14 кВт, газ). Теплые полы, бассейн, камин. Готов к проживанию. Ремонт «под ключ».

УЧАСТОК

площадь — 7 соток. Ландшафтный дизайн. Все в собственности.

цена

договорная

СОБСТВЕННИК

8-927-207-89-30 Красноярский р-н, п. Волжский ЧТО

8-917-011-75-33, 8-917-114-33-13 18

3-уровневый коттедж.

КАКОЙ

общ.пл. – 490 кв. м. Построен в мае 2010 года. Гараж, баня, бильярдная, спортзал, танцевальный зал, 3 спальни, кабинет, купальня, бассейн, гостевой домик, 2 погреба на 50 кв. м. Полностью меблирован.

УЧАСТОК

расположен на берегу озера. С участка можно ловить карасей.

цена

договорная. Дорого.

СОБСТВЕННИК

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6 ГА ПО ЦЕНЕ КОТТЕДЖА

г. Самара, 3-я Просека

в заповеднике «Бузулукский Бор» Капитальные строения – 4 000 кв. м Живописный ландшафт, сосны на территории, озеро. Собственная ЛЭП. Скважина на воду. Свидетельство

ЧТО

таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

КАКой

2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

цена

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

собственник (846) 274-45-40

8 490 000 руб.

(846) 277-02-74

СОБСТВЕННИК

new

г. Самара, 3-я Просека, коттеджный поселок «3 Авеню»

ГДЕ

В коттеджном поселке закрытого типа «3 Авеню» в престижном районе города, в 500 м от реки Волги, рядом с отелем «Ренессанс», ТРК «МегаСити».

ЧТО

Четырехуровневые таунхаусы и коттедж с приусадебными участками.

КАКОЙ

цена

Общая площадь – 330 кв.м, приусадебный участок 0,5-2 сот. Гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, лоджия, комната под сауну, встроенный гараж, подвал, круглосуточная охрана, гостевая автостоянка, все городские коммуникации. Освещение, озеленение. Коттеджный поселок на 30% заселен. От 16 000 000 рублей, рассрочка. Получены Свидетельства на объекты недвижимости и земельные участки.

www.3avenu.ru

(846) 221-06-06

new

г. Самара, 9-я Просека, 2 линия ГДЕ

коттеджная застройка в престижном районе города.

ЧТО

4-уровневый кирпичный таунхаус.

КАКОЙ

цена

(846) 332-64-40, 8-919-806-47-26

общая площадь таунхауса 240 кв. м – 270 кв. м. 1 этаж: гараж, котельная. 2 этаж: гостиная, кухня. 3 этаж: 3 спальни. Мансардный этаж: помещение свободной планировки с открытой террасой с видом на Волгу. Городские коммуникации оформлены и подключены. Индивидуальное отопление. Канализация — городской коллектор. Документы готовы.

договорная Кредит. Рассрочка

СОБСТВЕННИК 19

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ коттеджный поселок

г. Самара, 8�я Просека Комфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Тел.: (846)

в Царевщине

11 земельных участков с местами для стоянки катеров

922-63-74, 972-11-89

Общ. площадь - 750 кв. м. В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.

972-11-89

www.domuvolgi63.ru

клубный коттеджный поселок в самом живописном пригороде Самары

www.domuvolgi63.ru

· земельные участки под ИЖС · (846) 922-63-74, 972-11-89

коттеджи от 150 до 450 кв. м

яхт-клуб

3-уровневый коттедж + мансарда

Земельный участок

г. Самара., Промышленный р-н, 7-я Просека, 6-й Проезд

Куйбышевский р-н, с/х Волгарь

Площадь

общая – 225 кв. м, мансарда – 40 кв. м

Описание

В отличном состоянии, евроремонт. 4 комнаты: гостиная, кабинет, 2 спальни, 2 с/у, кухня с утепленной верандой, гараж на 2 машины. Баня с бассейном в черновой отделке. Уч.– 7 сот. До Волги 5 мин. пешком. Все в собственности.

Цена

27 000 000 руб. Торг при осмотре.

Площадь

общая 22 сотки.

Описание

Земельный участок в 10 мин. езды от пл. Революции. Назначение — под ИЖС. Коммуникации по периметру: газ, свет, вода, центральная канализация. Возможна продажа частями 10 и 12 соток.

Цена

270 000 руб./сот.

собственник

8-927-700-44-83

8-927-688-84-41

4-уровневый кирпичный коттедж

5-уровневый кирпичный коттедж

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен»

г. Самара, Промышленный район, 9-я Просека, 1 линия

Площадь

общая - 313 кв. м

Описание

закрытый коттеджный поселок с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок 6 соток. Все в собственности.

Цена

24 500 000 руб. Торг

Площадь

общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

Описание

берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть гараж. Земельный участок 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.

Цена

договорная

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

собственник 8-90-23-74-38-72

8-927-705-85-95, (846) 270-68-98

new

3-уровневый коттедж Волжский район, с. Николаевка

Площадь

общая – 245 кв. м + 45 кв. м

Описание

6 комнат + гостиная 40 кв. м + спортзал 40 кв. м + веранда + терраса + балкон. Все коммуникации. Отличное сост. Участок 30 сот. Ландшафтный дизайн, плодоносящий сад. 2-эт. баня, гостевой домик, гараж на 2 а/м, погреб, летний бассейн, надворные постройки. Живописное место – озера, луга, леса.

Цена

4-уровневый кирпичный особняк г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия

Площадь

1 048 кв. м (цоколь + 2 этажа + мансарда)

Описание

ремонт, в доме сауна, бассейн 7х5х3 м, зимний сад. Городские коммуникации. Зем. участок 13 соток с возможностью увеличения до 25 сот. Полный пакет документов.

Цена

договорная. Возможна аренда

6 500 000 руб. Торг. Обмен

собственник

Кировский р-н, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 530 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачественных, дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Все новое, сделано для себя, никто не жил. (846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

38 800 000 руб.

new

г. Самара, ул. Солнечная. Коттеджный поселок «Шале». 4-уровневый коттедж. Общая площадь – 700 кв. м. Земельный участок 9 соток. Гараж на 2 а/м, подключены все городские коммуникации.

36 000 000 руб.

new

Красноярский р-н, пгт Волжский, ул. Советская, 2-эт. кирп. Общ. пл.– 258,5 кв. м, меблированный, высококачественный ремонт, гараж, сауна, открытый бассейн, ландш. дизайн, дубовая беседка, капитальный забор, скважина, система очистки воды. Участок 20 сот., ИЖС, все в собственности. (846) 990-75-56

29 000 000 руб

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. коттедж, общ. пл. – 415 кв. м. Кухня-столовая с террасой, гостиная с камином, зимний сад со вторым светом, 3 спальни, 2 с/у , гардеробные, сауна, бассейн, душ, тренажерный зал, комната отдыха. Зем. участок 27 сот., сосны, газон, автополив, летняя беседка с барбекю, гараж. (846) 270-24-24

28 400 000 руб.

(846) 221-01-01

new

дома. коттеджи

(846) 273-60-65, 8-927-725-19-52

new

собственник

дома. коттеджи

(846) 972-70-99

г. Самара, 7-я Просека. Коттеджный поселок «Клен». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 313 кв.м. Свидетельство, все коммуникации, отличное состояние. Земельный участок 6 соток.

24 500 000 руб.

(846) 341-78-40, 277-12-41 г. Самара, п. Мехзавод, 19 км/ ул. Анжерская. 4-ур. кирп. коттедж (2 этажа+цоколь+жилая мансарда). Общ. пл. – 543 кв. м. Дом в немецком стиле 1996 г. постройки, городские коммуникации, сауна, бассейн, каминный зал, зимний сад. Участок 35 сот. (5 соток в собственности). Возможна аренда. (846) 99-000-921

24 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека. 4-уровневый коттедж, общ. пл. - 336 кв. м. Закрытая охраняемая территория, евроремонт, итальянская кухня. Участок 5 соток. Ландшафтный дизайн (бассейн во дворе), 2 гаража. Детская площадка. Коммуникации городские.

23 500 000 руб.

вертикаль-с

Торг

(846) 99-00-921

вертикаль-с

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы. 8-927-689-93-34

21 000 000 руб.

собственник

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

19 500 000 руб. Торг

new

Красноглинский р-н, массив «Жигулевские ворота». 3-эт. кирп. коттедж, 2002 г. постройки, 4 уровня. Общ. пл. – 291 кв. м. Отдельно стоящий гараж на 2 а/м. Отделка класса премиум – 2008 г. 3 спальни, каминный зал – 36 кв. м, кухня-столовая – 24 кв. м, 2 спортзала, баня, бассейн (3,5 х 2,3 м). (846) 243-83-55, 8-906-340-35-21

19 500 000 руб. Торг

дома. коттеджи

собственник

г. Самара, ул. Демократическая/КП «Гагаринец». 4-эт. коттедж. Общая пл.– 385 кв. м. Живописное место, отличные подъездные пути. Все городские коммуникации. Свободная планировка, монолитные перекрытия. Отдельно стоящий теплый гараж 65 кв.м. на 2 а/м. Участок – 15 соток, в дубовом лесу. Ипотека, рассрочка. 8-9276-927-088

13 900 000 руб. Торг

Красноглинский р-н, п. Красный Пахарь (р-н ИКЕИ). 4-уров. дом в благоустроенном коттеджном поселке. Общ. пл. - 360 кв. м. Удобная планировка. Готов под чистовую отделку - обои, плитка. Сауна «под ключ». Гараж в доме, пл. - 20 кв. м. Благоустроенный участок - 10 соток. Все коммуникации. Летняя кухня с барбекю. 8-937-646-79-91

13 300 000 руб.

собственник

13 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 5 линия, ул. Красильникова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. - 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. - 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути, возможен обмен на а/м, 1-2-комн. кв., зем. уч. 8-10 сот. + допл. 8-927-260-56-49

12 900 000 руб.

new

Железнодорожный р-н, ул. Спасская (р-н Дома Молодежи) 2-эт. дом, общ. пл. – 243 кв. м, жилая – 175 кв. м. Три жилые комнаты, гостиная, холл, кухня, с/у совм., дизайн в стиле «альпийского шале». Участок 700 кв. м, ландшафтный дизайн, баня, хозяйственное строение, гараж. Удобные освещенные подъездные пути. 8-927-260-65-40

12 000 000 руб

new

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека/Барбошина поляна, 2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 155 кв.м, 2 уровня, благоустроенный участок с бассейном, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов. (846) 279-07-77, 8-927-602-77-86

11 700 000 руб.

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». 3-уровневый коттедж в коттеджном поселке, общ. пл. – 340 кв. м. Чистовая отделка, теплые полы, встроенная мебель, натяжные потолки. Гараж. Асфальт до дома, рядом лес, стены керамоблок. Участок – 9 соток. Документы на дом, участок и инженерные коммуникации готовы. 8-927-209-19-99

11 000 000 руб.

Самарская область, Шигонский р-н, с. Новодевичье, 2-этажный дом на берегу р. Волги. Площадь - 279,70 кв. м, кирпичный, 2006 г. постройки, фасад утепленный, все коммуникации, 2 бассейна, беседка. Участок - 41 сотка. Дом и участок в собственности.

10 000 000 руб.

(846) 249-40-13, 332-79-29

8-917-828-20-25

собственник

Красноглинский район, п. Мехзавод, Березовая аллея. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 360 кв. м. Ремонт, гараж, сауна, бассейн, 10 комнат. Земельный участок – 12 соток, рядом озеро.

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок-2». Коттедж общ. пл. - 230 кв. м. Великолепная планировка. Зем. участок – 8,5 сотки. На территории: газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, новая асфальтированная дорога. Земля в собственности под ИЖС. (846) 972-11-89

9 900 000 руб.

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, КП «Сказка». 2-этажный кирпичный коттедж общая площадь - 181 кв. м, черновая отделка, все коммуникации рядом, 2 с/у. Земельный участок - 10 соток, рядом пляж, лес.

9 500 000 руб.

18 000 000 руб.

Октябрьский район, ул. Шушенская (Загородный парк). 3–уровневый недостроенный коттедж из красного кирпича. Общ. пл. – 360 кв. м. Общ. пл. строений ≈ 500 кв. м. Гараж. Участок 8 соток, ИЖС. Центральные коммуникации. Вид на Волгу.

18 000 000 руб.

(846) 972-21-06 г. Самара, 9-я Просека, 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общ. пл. - 303 кв. м, хорошее состояние, встроенный гараж. Земельный участок - 5,7 сотки, отличный подъезд. Документы готовы.

17 500 000 руб.

дома. коттеджи

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31 г. Самара, Барбошина поляна, 4-эт. кирп. коттедж 2006 года постройки. Общ. площадь – 300,7 кв. м. Участок – 12 соток, отдельн. гараж – 50,2 кв. м, баня кирпичная – 35,2 кв. м с комнатами отдыха, галерея крытая с отоплением – 109,8 кв. м. На участке колодец. Все коммуникации подключены. Полный пакет документов. (846) 922-85-45, 922-69-39

16 500 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01 Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-этажный коттедж + цоколь. Общ. пл. - 266,5 кв. м. Хороший ремонт, встроенная кухня, все инженерные коммуникации, бассейн, 2 гаража. Красивый вид на Волгу. Зем. уч. - 13,5 сотки. Все в собственности.

16 000 000 руб.

15 000 000 руб.

(846) 990-30-82 г. Самара, 9-я Просека, 8 линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городскими коммуникациями. Общ. пл. - 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотделка, шкафы-купе, быт. техника. (846) 990-12-42

дома. коттеджи

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Люберецкая. 2-этаж. кирп. коттедж. Общая площадь – 223,9 кв. м. Отличное состояние, дорогая мебель. Земельный участок - 15 соток. Имеется летняя кухня, бассейн на улице, гараж. Прямая продажа. Документы готовы.

15 000 000 руб.

собственник

дома. коттеджи

дома. коттеджи дома. коттеджи

собственник

Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Речная. 4-эт. кирпич. коттедж. Пл. - 434,7 кв. м. Свободной планировки, черновая отделка, коммуникации подключены, фасад из стекла, отделанный мрамором, + 2-й свет, индивидуальная скважина, забор с автоматическими воротами. Участок 9 соток в соб-ти. Вид на Волгу. (846) 249-40-13, 332-79-29

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

15 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. 13 000 000 руб. коттедж - сказка. Пл. - 260 кв. м. В сосновом лесу, сохранены все деревья. В коттедже: каминная с витражными окнами с видом на лес, кухня-столовая, сауна, бассейн, холл-прихожая, бильярдная. На уч-ке парковка, цветник, каскадный водопад, барбекю. 8-927-710-57-89

18 300 000 руб.

дома. коттеджи

собственник

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж- 19 000 000 руб. ный коттедж пл. 240 кв. м и банный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом. 8-927-710-57-89

new

дома. коттеджи

new

дома. коттеджи

Торг.

(846) 922-85-45, 922-69-39

г. Самара, п. Красный Пахарь/Декоративные культуры. 2-этажный коттедж, 4 уровня. Общая пл. – 353,8 кв. м, жилая – 220 кв. м. Коттедж 2005 года постройки, новый ремонт, встроенная мебель, ухоженный участок, гараж на 2 машины, документы готовы.

Красноярский р-н, п. Большая Царевщина. Площадь - 283 кв. м. Коттедж кирп., фасад утеплен (ЛАЭС), 2 эт., евроремонт. В доме: сауна, бассейн, кухня, гостиная, 3 спальни, 3 с/у. Участок: 23 сотки (ИЖС), ландшафтный дизайн, летняя столовая, гостевой дом, мангальная. Газ, эл-во, канализация, скважина. Вид на Жигулевские горы. (846) 990-57-45

20 000 000 руб.

Красноглинский р-н, массив «Жигулевские ворота». 3-эт. кирп. коттедж 2002 г. постройки, 4 уровня. Общ. пл. - 291 кв. м. Земельный участок – 10 соток. Ландшафтный дизайн, барбекю, беседка, альпийская горка, водопад, круглогодичная теплица – 84 кв. м, фруктовый сад, бассейн (d – 3,6 м) . (846) 243-83-55, 8-906-340-35-21

дома. коттеджи

г. Самара, 9-я Просека. 4-этаж. кирп. коттедж в районе санатория «Самарский». Общ. пл.- 480 кв.м. Идет отделка фасада. Зем. участок - 10 соток. Во дворе бассейн 5 м х 20 м, баня. планируются работы по ландшафтному дизайну. Все коммуникации.

(846) 930-91-60

Торг

собственник

www.fondnedv.ru

собственник

Красноярский р-н, п. Мирный. 2-этажный коттедж + цоколь. Общая пл. – 550 кв. м. Все коммуникации, без внутренней отделки. Гараж, баня на участке. Земельный участок – 10 соток. Живописное место, сосновый лес.

9 000 000 руб. Торг

8-927-712-66-22

собственник

Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 115 кв. м. Черновая отделка. Земельный участок - 4,5 сот. Отличный подъезд. Городские коммуникации.

8 900 000 руб.

(846) 221-74 -71 г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + мансарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утепленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство. (846) 277-02-74

дома. коттеджи

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Совхозная. Общ.пл. – 150 кв.м., участок 7 сот., ИЖС, сдан под ключ, все коммуникации, новый ремонт, все в собственности.

8 490 000 руб.

new

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухоженный участок. Уч. - 20 сот. На участке гараж, баня, дом для охраны.

собственник

5 000 000 руб.

8-9276-989-100

собственник

4 500 000 руб.

7 000 000 руб.

new

(846) 972-70-99

дома. коттеджи

Красноярский р-н, КП «Кириллинский», 40 км от Самары. 3-эт. коттедж общ. пл - 250 м, участок — 11 соток. Подземный гараж, черновая отделка, все коммуникации. На участке сосны, рядом р. Кондурча. СРОЧНО!

6 100 000 руб.

new

собственник

дома. коттеджи

Кировский р-н, п. Зубчаниновка, 1-этажный кирпичный дом 2009 года постройки. Общая площадь – 64. 00 кв. м, 2 комнаты, с/у. Все коммуникации, выгребная яма, встроенный гараж – 24 кв. м. Земельный участок – 15 соток. Есть возможность строительства второго дома.

4 100 000 руб. Торг.

(846) 922-85-45, 922-69-39

new

6 000 000 руб.

6 000 000 р.

4 500 000 руб.

(846) 221-92-00

6 200 000 руб.

собственник

4 500 000 руб.

8-937-200-92-17 Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсомольская. 3-уровневый кирпичный коттедж (2 этажа + цоколь), центральная улица. Общая площадь - 180 кв.м. Черновая отделка. Земельный участок - 7 сот. Гараж.

собственник

дома. коттеджи

дома. коттеджи дома. коттеджи

Торг

Волжский р-н, о. Поджабный, п. Проран. 2-этажный деревянный дом за Волгой. Общая площадь – 160 кв. м. Закрытая охраняемая территория, есть стоянка для катеров.

(846) 266-22-98

дома. коттеджи

5 500 000 руб.

4 800 000 руб.

6 300 000 руб.

Красноярский р-н, п. Большая Царевщина. Площадь - 167 кв. м. 2-эт. кирп. коттедж. Гостиная, кухня, 3 спальни, 2 с/у. 2 отд. входа, черновая отделка, фундамент свайный, фасад утеплен (ЛАЭС), мягкая кровля. Участок - 9,5 сот. (ИЖС), собственность. Вид на Жигулевские горы. (846) 990-57-45

собственник

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, «Славянская деревня». 2-эт. коттедж. Площадь - 150 кв. м. Земельный участок - 12 сот. (возможно добавить 2 сотки). Все коммуникации, черновая отделка, асфальтированная дорога. Все в собственности. Срочная продажа.

Г. Самара, Московского ш., 18 км. 2-эт. кирп. коттедж 2010 года постройки . Пл. - 196 кв.м. Черновая отделка, 5 комнат, вода, электричество, газ, канализация в доме, камин. Зем. уч. — 7, 5 сот., кирп. гараж на 2 а/м, беседка для отдыха. Рядом ТЦ «Московский», хорошие подъездные пути. Рассрочка. 8-929-704-90-68

Волжский р-н, п. Волжский, Больничный пер., 3-уровневый кирп. коттедж с мансардой. Пл. - 250 кв. м. Черновая отделка, стеклопакеты, теплые полы, место под камин, все коммуникации проведены. Участок - 10 соток, оформлено право собственности. На участке срубовая баня, бассейн. Асфальтированная дорога. (846) 249-40-13, 332-79-29

5 500 000 руб.

Торг

7 800 000 руб.

6 600 000 руб.

г. Самара, ул. И. Булкина. Срубовой дом. Общ. площадь – 38 кв. м. Все коммуникации. Ухоженный земельный участок – 6 соток, насаждения. На участке кирпичная баня – 50 кв. м. Кирпичный гараж на 2 а/м с подъемником.

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. 2-эт коттедж + цоколь. Пл. - 160 кв. м. 2009 г. п. 2 с/у, 3 спальни, столовая 11 кв. м, гостиная 15 кв. м. Уч. 15 сот. с озером (30х20х4). Баня 7х8 кирпичная, внутри отделка блокхаус. Все коммуникации. Беседка 16 кв. м, стеклопакеты, внутри мангал. Отличные подъездные пути. 8-927-60-66-310, 8-92-97-022-470 Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. (846) 972-53-27, 8-927-001-50-00

(846) 249-40-13, 332-79-29

new

6 000 000 руб.

8-917-155-15-35

Красноярский р-н, п. Волжский-5, в р-не п. Волжский (Царевщина). Таунхаус общ. пл. 275 кв. м + 275 кв. м. Расположен в живописном месте, в 200 м от р. Волги. Отличная планировка, гараж на 2 а/м. На огороженном участке – газ, электричество, охрана. Зем. участок 7+ 7 соток. Земля оформлена в собственность. (846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, КП «Муромский городок», база отдыха «Долина». 2-этажный срубовой дом на 1 линии от р. Волги. Общ. пл. - 160 кв. м. Земельный участок - 6,5 сотки, в аренде на 49 лет. Газ, септик, канализация, электричество, вода - все проведено в дом. Берегоукрепление. 8-987-909-45-43

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села «срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая постройка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощности. Участок 5 соток, огороженный профлистом. Ворота автоматические. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

собственник

(846) 990-75-56 Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-эт. коттедж + цоколь. Пл. - 350 кв. м. Черновая отделка, коммуникации подключены. Баня отдельно стоящая с бассейном и подвалом. Земельный уч. 12,3 сот. в собственности. Бассейн на участке - 40 кв. м.

дома. коттеджи

9 500 000 руб.

дома. коттеджи

Волжский р-н, п. Стройкерамика, 3-уровневый кирп. коттедж. Общ. пл. - 351 кв. м, участок 15 соток. Цок. эт.: спортзал, хозблок. 1 эт.: гостиная, кухня, 2 комнаты, с/у. 2 эт: гостиная, 2 комнаты, с/у. Пристрой: сауна с бассейном, гараж на 2 машины, погреб. Фруктовый сад, ландшафтный дизайн, беседка, сарай. 999-12-49, 8-927-656-80-80

дома. коттеджи

new

дома. коттеджи

new

г. Самара, Студеный овраг, Мазин Угол. Земельный участок – 7 сот. под ИЖС, квадратный, ровный, огорожен. Элитный коттеджный поселок, охрана. До Волги 10 мин. Коммуникации по границе, подъезд – асфальт до участка. На участке: деревянный дом, бассейн, ухоженный сад, свет, вода. Новое свидетельство. 8-917-103-14-24, (846)337-61-59

4 000 000 руб.

собственник

г. Кинель, п. Елшняги, 2-эт. коттедж. Общая пл. – 210 кв. м. Новый, кирпичный, с гаражом на 2 а/м. Чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Все документы оформлены. Живописный участок 10 соток. Хорошие подъездные пути.

4 000 000 руб.

8-927-204-07-56

собственник

Волжский р-н, п. Ровно-Владимировка. 2-эт. дом. Пл. – 117 кв. м. В центре поселка, на берегу озера, баня, идеальная дорога. Участок 10 соток. 30 км от г. Самары.

2 700 000 руб.

8-927-710-57-89

new

Кинельский р-н, п. Алексеевка, 1-этажный деревянный дом с кирпичным пристроем. Общая площадь – 70 кв. м. Земельный участок – 14 соток. На территории центральное газовое отопление, водопровод, электричество, гараж, баня, выгребная яма, отопление АГВ.

new

г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Неверова. Продается часть дома. Общ. пл. - 36 кв. м. Дом кирпичный, ремонт, коммуникации в доме, санузел раздельный, новая сантехника и газовый котел. Есть погреб и отдельное подсобное помещение 18 кв. м. Участок 3 сотки.

2 500 000 руб.

собственник

2 300 000 руб.

1 200 000 руб.

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. 2-этажный коттедж. Общая пл. - 400 кв. м. Частичная отделка, все коммуникации подключены и работают. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Все в собственности.

договорная

собственник

дома. коттеджи

8-927-908-20-97

Красноярский р-н, КП «Кириллинский», 40 км от Самары. 3-эт. коттедж общ. пл. - 237 кв. м, участок — 18 соток. Гараж, баня, 2 бассейна, теплица, беседка с барбекю, благоустроенная территория, сосны, рядом р. Кондурча. В доме - ремонт, камин, бильярд, спортзал. Свидетельство. Все коммуникации. 8-937-200-92-17

договорная

Кинельский р-н, с. Бобровка. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 170 кв.м. Полностью меблирован. Своя скважина, бассейн, спортивная площадка, теплица, участок 18 соток. Экологически чистое место, развитая инфраструктура, рядом лес, река Самарка, озера. Продаю срочно в связи переездом. Торг при осмотре. 8-917-151-06-95

договорная

Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРЬЕ»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в закрытом жилом коттеджном поселке: коммуникации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, ИЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности. 8-960-833-44-44, 8-961-380-00-55 г. Самара, 9-я Просека, около леса, в кот. поселке «Барбаши». 3-уровневый коттедж, пл. - 290 кв. м. Гараж - 75 кв. м на 3 а/м. На монолитной плите, кровля - металлочерепица с мансардными окнами. Все коммуникации, включая гор. канализацию. Участок 5 соток. ИЖС. Дом и участок в собственности. Гарантии. (846) 249-00-48 г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека, СДТ «Клен». 2-эт.+мансарда+подвал кирп. коттедж. Общ. пл. - 340 кв. м. 9 комнат, капремонт: новые окна, крыша - металлочерепица, новые инжен. ком-ции, 2 с/у. Город. водопровод и канализация, 2 новых газовых котла. Уч. - 10 сот., срубовая беседка, винный погреб. (846) 248-84-32, 8-960-830-47-12 г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 2 линия в коттеджном поселке закрытого типа. Общ. пл. - 430 кв. м. Живописный вид на Волгу. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая - 15 кв. м, действующий камин. 2 эт.: спальни. 3 эт.: сауна, джакузи. Полностью меблирован. Зем. уч. 8 сот., ландшафтный дизайн. Гараж. 8-927-745-00-44, 8-927-608-28-09

new

договорная

дома. коттеджи

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50 г. Самара, 8-я Просека. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 320 кв.м, евроремонт, зимний сад, все городские коммуникации, гараж на 3 машины, сауна, выход на озеро. Земельный участок - 6 соток.

дома. коттеджи

договорная

Красноярский р-н, п. Волжскй, КП «Муромский городок». Общая площадь – 245 кв. м. Земельный участок - 14,4 сот. На территории: газ, свет, охрана, управляющая компания, яхтклуб. Земля в собственности под ИЖС.

договорная

(846) 972-11-89, 922-63-74

(846) 927-42-42, 8-937-1-777-521 Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок». Общ. пл. - 270 кв. м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу с великолепным видом на Жигулевские горы! Зем. уч. - 8 соток. Газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, гостевые причалы. До коттеджа новая асфальтированная дорога. (846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, пос. Малая Царевщина. 2-эт. коттедж, 3-уровневый, из красного кирпича. Общ. пл. - 243 кв. м. Каминный зал - 31 кв.м, городские коммуникации, гараж на 2 а/м. Отдельно стоящая баня с бассейном (подогрев). Участок - 20 сот., ухоженный фруктовый сад. Асфальтированные подъездные пути. (846) 972-45-79

Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильевский. 2-этажный коттедж 2010 г. постройки на две семьи, в охраняемом коттеджном поселке. Общ. пл. - 74+74 кв. м. Отделка «под чистовую». Свет, вода. В 300 м от р. Волга (Дубовский залив). Зем. уч. — 10+10 сот. Все в собственности. ИЖС. Документы готовы. 8-937-985-74-34

договорная

собственник

Красноярский р-н, п. Волжский. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 227 кв. м. Авторский дизайн-проект, два входа, 3 с/у, 2 камина. Земельный участок – 20 соток. На участке отдельно стоящий гараж – 80 кв. м на 3 машины, бассейн, ландшафтный дизайн, вольер для собак. (846) 930-91-60

договорная

г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-этажный кирпичный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общ. пл. - 318 кв. м. Черновая качественная отделка, выкуплены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок 9 соток. Документы готовы. (846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

договорная

г. Самара, ул. Промышленности, 1-этажный деревянный дом. Общая площадь – 45 кв. м. Земельный участок – 6 соток, все коммуникации. Документы готовы. Продажа или обмен на дом меньшей площадью с маленьким участком.

договорная

www.fondnedv.ru

(846) 922-85-45, 922-69-39 Волжский-4, «Лукоморье». 3-этажный коттедж. Общ. пл. - 353 кв. м, с видом на Волгу и Жигулевские горы. Гостиная с камином, полностью меблирован, теплые полы. Ухоженный участок - 10 соток. На участке баня, беседка, гараж. Круглосуточная охрана, достойные соседи.

договорная

(846) 927-42-42

собственник

договорная

Волжский р-н, с. Шелехметь (в 14 км от с. Рождествено). Турбаза «Дружба». Расположена на правом берегу реки Волги, в национальном парке «Самарская Лука». Пл. - 1,88 га, электроснабжение - 100 кВт, артезианская скважина. Пляж, спорт. площадка, столовая, административное здание, 55 летних домиков. СОРП. (846) 990-57-45

дачи. земельные участки

дома. коттеджи

(846) 922-85-45, 922-69-39

дома. коттеджи

Кинельский р-н, п. Студенцы. 3-уров. срубовой дом с мансардой. Общ. пл - 250 кв. м. Гостевой 2-уров. домик с баней, общ. пл. - 64 кв. м. Земельный участок - 10 сот. Газ, электричество, вода, канализация – подведено. Хорошие соседи. Стройматериалы и инструмент – в подарок. Река Кинель в 150 м. 8-917-032-40-94

Самарская обл., г.о. Жигулевск, с. Солнечная Поляна. Зем. уч. для индивид. жилой застройки на 1-ой линии от Волги. Общ. пл. - 15 сот., в собственности - 9 сот.. Уч-ок огорожен бутовым забором. Отдельный подъезд к уч-ку. Все инженерные ком-ции. Место для гаража под катер. Живописный вид на Волгу и Жигулевские горы. 8-927-746-62-16

собственник

new

договорная

собственник

договорная

собственник

договорная

собственник

дачи. земельные участки

дома. коттеджи

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Самарская обл., Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок в живописном лесу на берегу реки, под базу отдыха, газифицирован. Площадь –2,05 га. Возможность круглогодичного использования. 8-987-955-70-98 г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, земельный участок площадью 8 соток в 50 метрах от Волги.

9 000 000 руб.

собственник

7 000 000 руб.

собственник

4 100 000 руб.

собственник

3 600 000 руб.

(846) 972-21-06

собственник

Волжский р-н, п. Мастрюки. Зем. уч. около Мастрюковских озер в охраняемом коттеджном поселке. Пл. - 21 сот. В 35 км от Самары. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. В 2 км - причал для катеров, пляж, клуб вейкборда. Назначение земли - под ИЖС. Право собственности зарегистрировано. 8-927-260-44-48

3 500 000 руб. Торг

собственник

Куйбышевский р-н, п. Рубежный. Земельный участок в коттеджном поселке. Площадь 15 соток. Все коммуникации рядом. Расположен в 10 км от города в живописном месте. Рядом лес, озеро. Документы готовы. СРОЧНО. 8-927-709-28-86

дачи. земельные участки

new

Волжский р-н, с. Рубежное, ул. Продольная. Земельный участок, общая площадь – 15 соток. под ИЖС. Ровный, прямоугольный. Газ, электричество по границе участка. Хорошие подъездные пути – асфальт. Документы готовы. 8-937-648-94-71

new

Красноглинский р-н, СТД «Хуторок». Земельный участок. Общая площадь – 6 соток. Вода сезонная, электричество. Живописное место, рядом лес. Документы готовы.

new

Кинельский р-н, с. Богдановка. Земельный участок под садоводство. Общая площадь – 12 соток. Все коммуникации. Живописное место, рядом река Кинель и лес.

собственник

860 000 руб.

дачи. земельные участки

(846) 922-63-06

new

1 800 000 руб.

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. Земельный участок. Общая площадь — 6 соток. Участок прямоугольной формы под ИЖС. Газ, электричество по границе участка.

800 000 руб.

750 000 руб.

(846) 922-85-45, 922-69-39

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50 Красноярский р-н, п. Нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок 14 соток, ИЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно увеличение площади, документы готовы.

550 000 руб.

(846) 225-22-36 Красноярский р-н,пос. Старая Бинорадка (40 км от Самары). Зем. уч. в центре села - 50 соток. 1-я линия от леса. Возможность произвольного межевания от 6 соток.

собственник

300 000 руб.

new

сот.

65 000 руб./ сот.

new

дачи. земельные участки

г. Самара, 3-я Просека. Земельный участок. Общая площадь – 23,5 сот. (9 сот. +14,5 сот. размежеван). На участке дубы. Подъездные пути, большая парковка. Все коммуникации.

8-987-909-45-43 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 275-87-87

собственник

договорная

собственник

г. Самара, Кировский р-н. Участок - 19 сот. в 20 м от проезжей части ул. Демократической, в 200 м от автосалона «БМВ-Центр». Ровный, прямоугольный. Земли населенных пунктов для садоводства. Возможен перевод под коммерческое использование или жилищное строительство. (846) 927-42-42

договорная

г. Самара, Кировский р-н. Жигулевские сады. Участок 10 соток. Ровный, прямоугольный, все коммуникации рядом, асфальтированный подъезд. ИЖС. Документы готовы.

договорная

(846) 927-42-42 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

65 000 руб./ сот.

(846) 972-21-41

new

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Земельный участок. Общая площадь – 11 соток. Сосновый бор. Все коммуникации. Есть возможность покупки соседнего участка.

8-987-909-45-43

(846) 972-21-41 Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсомольская. Земельный участок, назначение — ИЖС, площадь — 24, 61 сотки, коммуникации - по границе участка, рядом р. Сок.

договорная

(846) 972-21-41

new

80 000 руб./

(846) 972-45-79 Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсомольская. Земельный участок, назначение - ИЖС площадь — 12,34 соток, коммуникации - по границе участка, рядом р. Сок.

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Земельный участок 5 га. Живописное место, сосновый лес, документы готовы. Рядом р. Кондурча. Возможна покупка частями от 1 га.

собственник

договорная

собственник

договорная

собственник

дачи. земельные участки

new

сот.

дачи. земельные участки

Елховский район, с. Красные дома. Земельный участок площадью 10 соток. Пруды, отличная рыбалка.

собственник

(846) 97-97-800 550 000 руб./

дачи. земельные участки

(846) 990-57-45

договорная

(846) 97-97-800 Красноярский р-н, п. Нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок 16 соток, ИЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно увеличение площади, документы готовы.

(846) 922-85-45, 922-69-39 Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия, р-н санатория «Можайский». Участок 6 соток. Асфальт до участка, подъезд с 9-й Просеки и с ул. Демократической. Ширина - 30 м. Коммуникации проходят по границе. До р. Волги 500 м. Собственность.

договорная

(846) 922-85-45, 922-69-39

собственник

Кинельский р-н, с. Покровка. Земельный участок в районе с. Покровка. Общая площадь – 55 соток. Назначение – под ИЖС, коммуникации подведены: электроэнергия, газопровод. Рядом озеро и лесная зона.

Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильевский. Земельный участок в 300 м от р. Волга (Дубовский залив) — 15 соток под ИЖС. В охраняемом коттеджном поселке. Коммуникации – вода, свет. Хорошие подъездные пути. Все в собственности. Документы готовы. Есть возможность покупки соседнего участка. 8-937-985-74-34

дачи. земельные участки

Ставропольский р-н (р-н Мастрюков), на острове р. Волги. Земельный участок общ. пл. - 14,25 сотки. На участке 2 летних домика, площадь 35 и 15 кв. м. Есть электричество и летняя вода.

договорная

(846) 928-19-18

new

Красноярский р-н, Красноярское лесничество, рядом ГК «Славянская деревня». Земельный участок – 80 соток, живописное место, сосновый лес. Переуступка права аренды на 49 лет.

(846) 972-10-11, 990-77-01 Красноярский р-н, Водинский массив, СТД «Чайка». Дачный участок площадью 12 соток. На участке — дом, баня, туалет. Есть свет. Большой хороший ухоженный сад.

8-927-692-27-68

договорная

собственник

договорная

собственник

строим дом

История одной стройки

в деталях и комментариях

История строительства этого дома началась три года назад. Вадим Николаевич Лушин решил построить дом для своей семьи. Причем сделать это самостоятельно, по возможности не обращаясь за помощью в специализированные компании. Правда, сделать все самостоятельно не получилось – в силу нехватки времени. Однако достаточно большую часть работ, а также функции прораба и снабженца стройки он выполнял сам. «Самарский коттедж» напросился в гости к Вадиму Николаевичу, чтобы увидеть строящийся объект. Затем мы предложили специалистам строительных компаний дать свою оценку объекту и решениям, используемым при его строительстве. Экспертами выступили Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба», Евгений Морозов, директор компании «СЭМ-Строй», Андрей Евстафейкин, коммерческий директор компании «ПСК-Дом».

Без проекта — без проблем? Сразу отметим, что дом строился без проекта в трационном понимании. Была нарисована схема дома и этажей. Всего в доме четыре уровня – полноценный цокольный этаж, жилые первый и второй этажи, а также мансарда. Отсутствие проекта дома Вадим Николаевич не считает большой проблемой и даже видит в этом определенные плюсы. Ведь если строительство ведется по заданному проекту, то застройщик должен изначально определиться с планировкой, и в процессе поменять уже ничего нельзя. Тогда как в случае со строительством этого дома, его хозяева решили, что будут решать вопросы с установкой межкомнатных перегородок и размещением комнат на этапе внутренней отделки. А затем уже единожны пройдут процедуру узаконивания самостроя и получения согласований. Олег Егоров:

Евгений Морозов:

– В строительстве без проекта нет ни одного плюса кроме мнимой экономии денег. Если строить без проекта, то все ответственные конструктивные элементы нужно делать с видимым запасом прочности, что более затратно, чем правильные (выверенные и просчитанные) решения. В ином случае не было бы такой профессии как проектировщикконструктор. Еще один вывод – процедура узаконивания или оформления индивидуального построенного дома в собственность достаточно проста и совершенно не стоит тех проблем, которые влечет за собой строительство этого же дома без проекта.

– Без проекта можно успешно построить только очень маленький и простой дом и только в том случае, если вы ведете строительство самостоятельно или выполняете функции прораба. Но даже в таком случае стоимость переделок «по ходу дела» может многократно превысить стоимость проекта, либо вам придеся очень детально продумать устройство дома и держать его в голове. Конечно, это выбор будущего владельца дома - делать проект или нет. И в данном случае Вадим Николаевич объясняет отсутствие проекта в том числе и возможностью установки внутренних перегородок по своему усмотрению и в удобное время. Но могу сказать, что и с проектом у заказчиков возникает масса соблазнов от него чуть-чуть отойти.

Фундамент Исследований грунта, которые в идеале должны предшествовать заливке фундамента, на этом объекте не проводилось. Но при этом хозяин будущего дома решил не экономить на фундаменте, сделав его основательным. Так появился монолитный армированный фундамент размером 8 на 8. Он имеет Ф-образную форму, то есть залит не только по периметру, но еще и в середине. Необходимость такой конструкции объясняется наличием несущей стены, которая расположена как раз посередине дома.

Олег Егоров: - Геологическое исследование грунта помогает экономить деньги, поскольку позволяет выбирать ту конструкцию фундамента, которая необходима и достаточна. В случае с этим конкретным объектом возникает несколько вопросов. Есть ли в конструкции фундамента этого дома монолитная подошва под несущими сте26

нами шириной хотя бы 1200 мм? Насколько качественно и из чего выполнена гидроизоляция стен фундамента? Каков диаметр арматуры и какой шаг у армирующего слоя, а следовательно, каковы несущие способности монолитной ленты – подошвы? Какой защитный слой бетона у верхнего и нижнего арматурного каркаса? Только зная ответы на эти и многие другие вопросы, можно оценить долговечность объекта. Евгений Морозов: - Геологическое исследование грунта при строительстве дома показывает, какой тип фундамента необходим при строительстве дома. На выбор фундамента влияет множество факторов, среди которых состояние и тип грунта на участке, глубина промерзания грунта, наличие грунтовых вод, конструкция самого здания, нагрузка на фундамент и пр. Конечно, можно расспросить соседей, которые уже строились (и обязательно нужно сделать это), о том, какие грунты на их участках, как глубоко протекают подземные воды, какой тип фундамента они выбрали для своих домов и сколько лет стоят их постройки. Но эта информация - не руководство к действию, а лишь дополнительные знания, которые могут оказаться полезными в период принятия решения по выбору типа фундамента.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

Все виды строительных работ Жилые дома – от 9 000 руб/м2 Дачные дома – от 5 000 руб/м2 Бани, беседки, павильоны Прокладка коммуникаций

Ремонт квартир, домов, коттеджей, офисов, магазинов, кафе и т. д. От эконом до элит-класса Низкие цены, гарантия

ООО «СЭМ-СТРОЙ»: г. Самара, ул. Товарная, 25,

тел.: (846) 990-13-22, 990-51-33; www.samelektro.ru

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ

по 15 000 рублей

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

200 рублей/м2

972-62-84

www.cottage-v-samare.ru

ма о д е ы н н я в е р е Д « под к люч» 27

строим дом Кладка стен

Кладку цокольного этажа было решено доверить профессиональным строителям. Кладку первого этажа хозяин начал делать самостоятельно. Причем работал на площадке после основной работы, то есть по вечерам.

Но скорость строительства оставляла желать лучшего – за полтора месяца удалось положить только 8 рядов кладки. На семейном совете было решено нанять строителей. Честно говоря, даже невооруженным глазом видно границу между кладкой, которую делал сам хозяин, и кладкой, которую делали строители: первые 8 рядов куда более аккуратные. Однако цель – увеличить скорость строительства – была достигнута. В результате коробка дома была возведена за месяц. Услуги кладочников обошлись в сумму 800 рублей за кубометр. Но главное, что обращает на себя внимание, – это совмещение в колодезной кладке двух материалов – силикатного кирпича и пенобетона. Кирпич выполняет в конструкции стен функцию каркаса, роль утеплителя выполняют блоки пенобетона. Средний слой кладочного «пирога» проливался жидким связующим раствором, чтобы получилась монолитная конструкция. Также через каждые 6 рядов укладывалась армирующая металлическая сетка. По утверждению хозяина дома, использование в качестве утеплителя пенобетона – это своего рода эксперимент. Поскольку, по его информации, ранее никто таким образом дома не строил. Коробка дома стоит 3 года – пока никаких проблем не возникало.

Андрей Евстафейкин:

Олег Егоров:

– Если раньше при колодезной кладке в качестве утеплителя закладывали пенопласт или керамзит, то теперь утеплителем выступает пенобетон. Это точно эффективнее по теплопроводности и экологичнее, чем пенопласт и, возможно, эффективнее, чем керамзит. Однако стоит знать, что колодцевая кладка уступает в прочности и несущей способности обычной кирпичной кладке (в ней не допускаются железобетонные перекрытия!). Также сложно предположить, как поведёт себя пенобетон внутри кирпичной кладки, свойства керамзита «не страдают» от конденсата, а вот пенобетон от влаги разрушается. Поэтому необходимо защитить материал от влаги.

– Совмещение кирпича и пенобетона в данном случае вполне допустимо. Однако особого практического смысла я в этом не вижу, так как пенобетон не обладает достаточными характеристиками сопротивления теплопередаче при такой его толщине. Логичнее было бы строить полностью из пенобетона. Или полностью из кирпича – с наружным утеплением. По нормам положено армирование кладки не реже чем через 5 рядов. Это необходимо для того, чтобы дом не «трещал» под воздействием будущих дополнительных нагрузок. А если учесть неоднородность кладки, то необходимо армировать еще чаще. Важно также учесть, что при строительстве из пеноблоков необходимо исключить их намокание, поскольку они гигроскопичны и крайне слабо высыхают, тем более находясь внутри кладки.

Зачем нужны кровати при строительстве дома?! – Не секрет, что желание сэкономить на строительстве – это вполне естественная потребность, даже если речь идет о домах премиум-класса. Автору этой истории строительства удалось сэкономить, к примеру, на металлических уголках. Все уголки, уложенные в дверных и оконных проемах, – это бывшие кровати! Всего в стены этого дома «вмонтированы» детали от 29 кроватей.

Андрей Евстафейкин: – Обращает на себя внимание отсутствие железобетонных перемычек над оконными и дверными проёмами – их заменили на металлические. Причем сечение стального угла меньше необходимого для такой ширины проёма. Не исключено, что от нагрузок перекрытия кладка над окнами рано или поздно потрещит. Хорошо, что металл окрашен. 28

Проектирование и строительство коттеджей

www.pskdom.ru • тел. (846) 228-74-19 г. Самара, ул. Ставропольская, 45, оф. 105 ГОРЯЧЕЕ И ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ В СТАНДАРТНОЙ КВАРТИРЕ от 1000 руб.

443086, г. Самара, ул. Мичурина,128 тел. (846) 279�08�50

8�927�751�65�52

niva�plast@yandex.ru

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

ОТОПЛЕНИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ В КОТТЕДЖАХ от

1000 руб./м2

(материал

Устройство систем водоснабжения, отопления и работа) и канализации из полипропилеНОВЫХ труб БОГАТЫМ Установка счетчиков воды (проект, монтаж) МОЖЕШЬ Котлы газовые ТЫ НЕ БЫТЬ, Радиаторы алюминиевые НО ТРУБЫ Полипропиленовые трубы и фитинги JAKKO Выезд инженера бесплатно ПОМЕНЯТЬ

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

ОБЯЗАН!

строим дом Кровля и межэтажные перекрытия Стропильную систему Вадим Николаевич монтировал самостоятельно. Деревянные лаги в местах примыкания к стенам положены на рубероид, который должен защитить дерево от влаги. Чистовое кровельное покрытие пока не уложено. Планируется, что это будет профлист. Межэтажные перекрытия в доме выполнены из деревянных досок.

Андрей Евстафейкин: - При колодцевой кладке допускается применение только лёгких перекрытий, в данном случае деревянное перекрытие – это нормально. У дерева, конечно, много минусов – пожароопасность, влагонезащищённость приводит к гниению, появлению плесени, вибрации при ходьбе, сыпется из него всякий мусор и пыль, звукоизоляции никакой – слышно будет храп из спальни и топот. Деревянное межэтажное перекрытие без звукоизоляции, без гидроизоляции, без пароизоляции, сечение деревянных несущих балок для такого шага мало – такое перекрытие

под полезной нагрузкой прогнётся, а от передвижения по нему человека будет трясти. Олег Егоров: – Перекрытие второго этажа выполнено из дерева. Между балками перекрытия и черновым полом мансарды необходим материал, выполняющий роль шумопоглощения, получаемый эффект от которого – ощутимый.

На сегодняшний день общая сумма затрат на строительство дома составила чуть более 890 000 рублей.

В ближайших планах В ближайших планах – устройство балкона и крыльца. Планируется вывести столбы, которые будут держать балкон. Также в текущем строительном сезоне Вадим Николаевич планирует заняться коммуникациями. Трубы коммуникаций заведены в дом. Будет установлен двухконтурный котел отопления. Роль канализации будет выполнять сливная яма. Автономные септики, по мнению Вадима Николаевича, удовольствие дорогое: «За 70-90 тыс. рублей можно крышу покрыть, сделать полностью балкон и веранду».

Обратить внимание! слаб, там балкам место – швеллер или двутавр большого сечения 20-30 подошёл бы может. Считать нагрузки надо. В любом случае «дырявить» стены насквозь и выпускать наружу металл – не допустимо. Олег Егоров:

Андрей Евстафейкин: – На фото стены дома видно торчащий спаренный уголок. Это недопустимо при строительстве. Стена в этом месте будет промерзать, в кладке может появиться грибок. Если же торчащие уголки – это защемлённые консолью в кладке элементы перекрытия, то ещё хуже, угол 45о слишком

– В конструкции дома Вадима Николаевича присутствует такой конструктивный элемент, как мансардная кровля. Нарушения, которые часто допускаются при устройстве мансардных кровель, могут иметь серьезные последствия в виде намокания утеплителя и деревянных конструкций от конденсата, образующегося в точке выделения росы, т. е. в местах, где в холодное время года будет около 0 градусов. Поэтому хотелось бы посоветовать быть особенно внимательным на этом этапе строительства. Еще один совет – при устройстве выгребной ямы имеет смысл не экономить на бетоне и работе, и сделать яму с бетонным дном. В противном случае постоянно действующий при этом сток вод из ямы в грунт может подмыть фундамент рядом находящегося (в пределах 30 метров) здания.

ВНИМАНИЕ! БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Редакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского отделения Российского общества инженеров строительства (СОРОИС) организует постоянно действующий семинар и индивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизоляции. Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. Запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10. 30

Продажа и профессиональная сборка деревянных домов Оцилиндрованное бревно

Настоящий деревянный дом

Профилированный брус

г. Самара , ул. Фрунзе, 3 этаж (846) 373 86 36, 373 86 37

Клееный брус

www.finedom.ru findoma@gmail.com

строительство коттеджей «под ключ»

проект в подарок при заключении договора на строительство подбор участка индивидуальное проектирование

готовые оптимальные проекты монтаж всех коммуникаций отделка «евро» ПОМОЩЬ В КРЕДИТОВАНИИ оформление в собственность

1 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

каменные дома от 9 000 руб./кв. м сборно-щитовые и брусовые дома от 6 000 руб./кв. м

тел. (846) 249-00-48

г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35

www.gk-usadba.ru

строим дом детали Известно, что лучшее время для покупки дома – это весна и осень. Поскольку именно в эти времена года потенциальный покупатель может увидеть все скрытые недостатки – и в частности сырые подвалы.

встречаем весну с «пенетроном»! Применение устаревших материалов для гидроизоляции и при этом повсеместное несоблюдение технологий неизменно сказывается на ликвидности объектов загородной недвижимости. Решить эту проблему раз и навсегда можно с помощью прогрессивных материалов марки «Пенетрон». Проникающая гидроизоляция обеспечивает надежную гидроизоляционную защиту жилого дома – от фундамента и подвала до балкона и крыши.

Как работает «Пенетрон»? Активные химические компоненты материала «Пенетрон» проникают глубоко в бетон. Катализатором, который организует процесс проникновения активных добавок в бетон, выступает вода. В результате формируются нерастворимые образования в виде игловидных кристаллов. Сеть этих кристаллов и становится непреодолимой преградой для молекул воды. Гидроизоляция проникающего действия позволяет восстановить даже конструкции, пребывающие в аварийном состоянии – когда другие виды защиты бессильны.

Где применяется? Материалы марки «Пенетрон» были изобретены 52 года назад в США. В России материалы производятся с 2005 года. Цель, которая ставилась перед его создателями, – разработать материал, который позволил бы на 100% защитить бетонные стены подземных строений от агрессивных сред и воды, но при этом он должен быть доступен широкому кругу потребителей. В России материалы этой марки начали применяться в 1986 году – изначально на крупных социальных объектах – гидроэлектростанциях, станциях водоочистки, в метростроении. В частном домостроении материалы стали активно использоваться с 2000 года, в Самаре – с 2003 года. На сегодняшний день с помощью «Пенетрона» эффективно защищены сотни тысяч объектов: от частного коттеджа до атомной электростанции.

Алексей Самсонов, директор самарского представительства ГК «ПЕНЕТРОН-РОССИЯ»

На заметку владельцам частных домов Есть мнение, что при гидроизоляции кровли, фундамента и подвала можно обойтись традиционными материалами. Поскольку новые материалы при всей своей технологичности и прогрессивности – это удовольствие более дорогое, тогда как достигаемый эффект одинаковый. На самом деле такого рода мнения – не более чем утопия. Практика показывает, что традиционные способы гидроизоляции, проводимые с соблюдением всех требуемых технологий, по стоимости сопоставимы с обработкой высокотехнологичными материалами марки «Пенетрон». Так, если речь идет о традиционной гидроизоляции, то, помимо непосредственно обмазки битумом или укладки рубероида, в идеале требуется сооружение прижимной стенки из облицовочного кирпича (силикатный кирпич не подойдет). А весь процесс выглядит следующим образом: необходимо отрыть котлован, уложить гидроизоляционный материал, сделать прижимную стенку и засыпать котлован обратно. Кроме того, при обратной засыпке гидроизоляционный слой может быть поврежден – попадется гвоздь, стекло или острый угол кирпича. Не говоря уже о том, что при традиционном способе сложно провести изоляцию одновременно и пола и стен. Таким образом, стоимость традиционных способов гидроизоляции на выходе оказывается вполне сопоставима со стоимостью обработки материалами «Пенетрон», которая в среднем составляет 2000 – 2500 рублей за кв. метр. И это при том, что гидроизоляции материалами марки «Пенетрон» достаточно только с одной стороны – то есть нет земляных работ и связанных с этим неудобств. У современных гидроизоляционных материалов два основных достоинства – надежность и долговечность. Если срок службы таких гидроизоляционных материалов как рубероид и битум составляет от 3 до 5 лет максимум, то гарантия, которая дается компанией СПМУ «ПЕНЕТРОН» на гидроизоляционные работы, – 5 лет. А фактический срок службы гидроизоляционных материалов этой марки – это срок службы бетона.

Гидроизоляция любой сложности всех видов бетонных конструкций ООО «СПМУ-ПЕНЕТРОН» www.penetron-samara.ru

г. Самара, Саянский переулок, 24 тел.: 932-04-25, 992-61-38, тел./факс 932-04-26 spmu-penetron@rambler.ru 32

ООО «МСР» Срубовые коттеджи, дома, бани, беседки под рубанок, ручная работа, оцилиндровка

от

6500

Архангельская, руб./м красноярская, кировская, ульяновская сосна, лиственница, кедр

ВЕСЬ СПЕКТР РАБОТ «ПОД КЛЮЧ» Продажа пиломатериала и кругляка

тел.: (846)266�15�53, 8�919�801�86�36 msr�2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

ДОМА ДЛЯ ЖИЗНИ домостроение

Производство и строительство коттеджей Высочайшая точность и качество изготовления Немецкое оборудование Homag Weinmann Срок реализации проекта от 10 дней в любое время года Кредитование

[846] 97-257-93

Самара, ул.Мичурина, 15 ТЦ "Аквариум", оф.430

строим дом детали

Так повелось, что, рассказывая о путешествиях по Европе, практически любой путешественник вспоминает об удивительном очаровании европейских городов, об уютных и изящных домах и, конечно же, о сказочных черепичных крышах. На российском рынке сегодня представлено большое количество строительных материалов, при желании можно воплотить любую фантазию заказчика, однако возникает вопрос, как правильно выбрать кровельные материалы?

Композитная черепица Metrotile:

MetroBond ®

MetroRoman ®

MetroShake ®

MetroShake II ®

MetroClassic ®

изысканность и надежность

Как показала практика, наиболее разумным решением является кровля из композитных материалов. Вот уже пятнадцать лет на российском рынке представлена черепица Metrotile, продукция крупнейшего мирового производителя композитной черепицы, бельгийского концерна Metrotile Europe. Черепица Metrotile соединила в себе все самые лучшие достоинства трех материалов – натуральной, металлической и мягкой кровли: красивый высокий профиль, малый вес, простота в монтаже и долговечность. Основу кровли Metotile составляет стальной лист, покрытый с двух сторон надежным алюмоцинковым сплавом Galvalange, который защищает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового покрытия. Кровля Metotile как будто специально сделана для сурового российского климата: она выдерживает температуры от –120° С до +120° С, снеговую нагрузку до 300 кг/м2 и скорость ветра до 252 км/ч. Наружный слой гранулята натурального камня придает черепице шик и благородство и одновременно служит надежным барьером от шума, ветра и дождя, препятствует лавинообразному сходу снега с кровли. Многослойная защита кровли не требует дополнительного ухода и не выгорает на солнце. Фирменная технология спекания каменной крошки и стального листа гарантирует, что потеря

каменной посыпки за весь срок службы, который составляет более 50 лет, не превысит 1%. Еще одно из достоинств материала – высокая огнестойкость и экологичность черепицы Metrotile. Запатентованный многослойный состав кровли обеспечивает ей наивысший класс сопротивления природным катаклизмам, а дорогостоящее производство - ценность и качество. Компания Metrotile предлагает пять оригинальных коллекций с гранулятом натурального камня: MetroBond, MetroRoman, MetroShake, MetroShakeII и MetroClassic. В каждой коллекции представлены как классические цветовые решения, так и многоцветная гамма. Общее количество цветов достигает сорока вариантов окраски. Красота композитной черепицы Metrotile и сложность производства по праву завоевала звание ювелирной кровли. Представительство компании Metrotile в России: (495) 363-44-32 www.metrotile.ru Компания «САКСЭС» Тел.(846) 276-30-36 www.success-samara.ru Компания «Центр Современной Кровли» Тел.(846) 267-02-00 www.krovly.ru

www.bionia.ru

ТЕПЛИЦЫ ПОЛИКАРБОНАТ

укрывные материалы, семена ул. Авиационная, 1

922-67-30 276-33-07

Высокое качество, низкие цены • Строительство • •

Мы находимся: с. Красный Яр, ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный

«под ключ» жилых и общественных зданий Капитальный ремонт и реконструкция Внутренняя отделка

8-927-014-35-99

8(846)572-34-49

вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

stroi_invest2007@mail.ru

для внутренней отделки и вентфасадов

Офис: оптовые поставки, комплектация объектов: г. Самара, ул. Лесная, 23 (Кинап), корпус 49а, оф. 502, тел./факс: (846) 277-90-61/62/85/59 салон розничной продажи керамической плитки и керамогранита: г. Самара, ул. Маяковского/Буянова, тел. 240-31-74

www.granitsamara.ru 35

формы Единство и содержания обустройство интерьер

По мнению автора этого проекта, наилучший результат достигается, когда стиль интерьера задает сама архитектура дома. Поскольку в этом случае удается достичь гармоничного единения формы и содержания, а решения получаются чистыми, рациональными, без какой-либо надуманности и бутафорства. Представленный объект – наглядное тому подтверждение. На момент обращения заказчиков к специалистам компании «АрхиСпейс» этот объект представлял собой фундамент и цокольный этаж. Поэтому собственно работа началась с архитектурного проектирования, а затем логично перетекла в разработку дизайна интерьера. Идея о единстве внешнего облика дома и его внутреннего пространства, предложенная архитекторами, была поддержана заказчиком. Работать с недостроенными домами довольно сложно, поскольку изначально существует много ограничений. Но профессионалам удалось не только сделать интерьер и экстерьер этого дома логичным продолжением друг друга, но и придать объекту в целом яркие индивидуальные черты. Эстетическая составляющая интерьера изначально задана пропорциями и формами самого дома, которые где-то подчер-

лом. В гостиной – противоположный прием, поэтому рисунок на полу постепенно переходит от темного к светлому. Кабинет в этом доме выполнен также в теплых оттенках. Светлые и мягкие цвета – на стенах, на полу, в тканом дизайне. Неброские и правильной формы предметы мебели. Здесь все подчеркнуто просто и, можно было бы сказать, строго. Но здесь свою роль отлично сыграл легкий изгиб контура потолка. Этот прием придает изящество достаточно строгому стилевому решению, как бы напоминая хозяину кабинета о том, что он находится не дома и можно позволить себе расслабиться... Детская комната расположена на мансардном этаже. Потолок со скосом подчеркнут с помощью системы стеллажей и полок. Комната очень светлая, что всегда приветствуется при размещении детских. Поскольку делать уроки можно при естественном освещении. Бассейн решен в той же цветовой гамме, что и все помещения в доме. В отделке использована мозаика с полосками и орнаментом. Достаточно смелое решение – использование натяжного потолка черного цвета. Как результат – шикарный зеркальный эффект. В зоне бассейна предусмотрено освещение двух типов: полноценное яркое и приглушенное мягкое. кивались, а где-то нивелировались. А высокая двусветная гостиная стала и центром интерьера, и подсказкой для фасадного решения... Поэтому к началу работ над интерьером идея уже была готова – оставалось лишь ее «раскрасить», добавить детали. Основной задачей на этом этапе было создание функционального и теплого интерьера, не перегруженного декором. Что касается стилевого решения при оформлении комнат, то авторы проекта обозначили его как современный и функциональный постмодернизм. Что касается отделочных материалов, то их выбор основывался на контрасте – от белого, молочного и бежевого до темно-коричневого и черного. Тема не новая, но вполне современная и многими заказчиками любимая. Дизайн кухни прост и функционален. Мебель для кухни выбрана с оттенком молочного шоколада. Это очень «вкусный» цвет и хорошо подходит для кухни. Существует мнение, что теплые оттенки отлично подходят для кухни, так как стимулируют аппетит. А это важно для семьи, где подрастают дети и любят принимать гостей. Место обеденного стола выделено формой потолка и большой арт-фотографией в стеклянной раме. В кухне использован принцип контраста темного на свет-

Автор проекта: Светлана Поленова, архитектор Тел. (846) 207-01-71, 373-46-36 E-mail: info@archispace.ru www.archispace.ru 36

обустройство интерьер

Ас характером рт-акценты

Ольга Акатова, дизайнер: – Что делает интерьер по-настояющему эксклюзивным? Дело не только в профессионализме дизайнера. Важную роль играют и сами хозяева. Их образ жизни, увлечения, традиции семьи – все это находит отражение в интерьере и делает его особенным, не похожим ни на какие другие. Технических решений и приемов для создания уникальности — множество. Это роспись стен и потолков в различных стилях и жанрах. Изготовленные на заказ стеклянные, бронзовые или золотые деревья. Объемные тексты на стенах. Витражи по авторским эскизам... Арт-акценты, основная функция которых – подчеркнуть индивидуальность, присутствуют практически в каждой нашей работе. И здесь свобода творчества ограничена только готовностью заказчиков к смелым экспериментам.

При работе над интерьером этой спальни (фото 1) помимо решения функциональной задачи – сделать гардеробную комнату доступной и незаметной, стояла еще и задача добиться общего эмоционального эффекта загадочности. Человеку, впервые оказавшемуся в этой комнате, действительно сложно будет понять – где расположена гардеробная зона. А она за зеркальной дверью справа. Слева от кровати тоже зеркало – причем абсолютно похожее по размеру, форме на зеркальную дверь. В нише, что находится в изголовье кровати, «выросло» золотое дерево. Правда, когда-то это была обычная искусственная ива, покрашенная золотой краской. Кстати, со стороны гардеробной есть вход в эту нишу. А, значит, при необходимости на смену этому арт-объекту может прийти какой-либо другой.

А вот комната для старших членов большой семьи (фото 4). У хозяев комнаты есть любимая песня, которая исполняется на всех торжествах и стала своего рода семейным гимном. Если приглядеться к словам на стене, то несложно догадаться, о каком именно произведении речь – «Надежда». Буквы из пенополиуретана были прикреплены к стене и покрашены. Причем покрытие наносилось таким образом, чтобы граница между цветом стен и потолка была мягкой.

А это одна из последних наших работ (фото 5). Интерьер для молодой семьи, которая много времени проводит в США. Хозяева с особым теплом относятся к этой стране, особенно им близок Нью-Йорк. Акцент в холле в виде статуи Свободы стал своего рода напоминанием о любимом городе. Изготовление нашей статуи проходило в несколько этапов - сначала она была распечатана на бумаге, наклеена. Затем была изготовлена верхняя часть статуи из пластика. Неоновая подсветка придала объем композиции и отлично вписалась в общее стилевое решение дома!

4 3

2 3

это комната маленькой девочки (фото 2). Родители захотели создать в комнате атмосферу лесной сказки. Так появилось большое дерево, по веткам которого прыгает белочка. Этот сюжет нашел продолжение и на других стенах комнаты — уже с другими героями.

Интересна история и этой комнаты (фото 3). Изначально при разработке дизайн-проекта у хозяина комнаты – мальчика – была идея разместить на стене кадр из мультфильма «Человек-паук». Но строительство дома несколько затянулось, мальчик успел подрасти и его пожелания изменились. Он уже пожелал видеть на стене своей комнаты красивую девушку и автомобиль. Сказано-сделано! Тема изготовленных на заказ фотообоев с 3-мерной картинкой пришлась по вкусу хозяину. И вне всякого сомнения сделала интерьер особенным.

е я

ул. Максима Горького, д. 78B, этаж 2 телефоны:

к р е а т и в

к а ч е с т в о

373-47-23 266-1-255 WWW.KIK63.RU

и д е я

8-9277-004-004

к а ч е с т в о

Весь спектр клининговых услуг: • мытье окон • генеральная уборка • чистка ковров и мягкой мебели • отпаривание штор и свадебных платьев на дому и многие другие услуги

и д е я

пех – с у м ! о к с C блуедача для всех

к а ч е с т в о

к р е а т и в

ул. М. Горького, д. 78В, 2 эт.

ДИ

ИН

ул. Максима Горького телефоны:

373-47-23 266-1-255 WWW.KIK63

. 1. КИ К ДИЗАЙН ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ул. Максима Горького, д. 78B, этаж 2 телефоны:

373-47-23 266-1-255 WWW.KIK63.RU

ул. Советской Армии, 180,

г. Самара, ул. 3а. Тел.: (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60 тел.:Юзовская, (846) 276-30-46, 8-927-205-89-28 www.kuznya-samara.ru

человек и дом

Волшебница из Сухой Вязовки За свою военно-полевую жизнь семья Веры Васильевны Суркиной немало поколесила по всему Союзу, сменила 9 городов и 20 квартир. Поэтому, когда подвернулся случай приобрести дом в деревне и пустить наконец корни – сомнений не возникло: на семейном совете дружно решили – берем! И тут началась совсем другая жизнь.

Выбираю деревню на жительство! – Мы всю жизнь жили на квартирах, – вспоминает Вера Васильевна. – Мой муж военный, и мы постоянно переезжали с места на место. И никогда не знали – останемся ли мы на новом месте жительства год-два или съедем через месяц. Поэтому очень важно было малыми средствами устроить дом на любом количестве метров, и Вере Васильевне это всегда удавалось. Мечта о доме родилась у нее давно, еще со времен жизни в Литве: – В 80-е годы мужа по службе послали в Литву, в город Шауляй. Приехали мы туда не откуда-нибудь из провинции, а из Москвы, где прожили четыре года. И после столичной жизни мы впервые увидели то, что раньше видели только на заграничных картинках: милые аккуратные домики с флюгерами, зеленые лужайки, на которых бьют фонтаны, стоят скамеечки, играют дети… Это была совсем другая жизнь. Вроде бы все очень просто, не богато, но сделано с таким вкусом и любовью! И я вдруг поняла, чего мне хочется в жизни: я хочу жить в собственном доме. Но тогда это была всего лишь мечта, очень далекая. А в 90-х Союз распался, и мы уехали в Самару, где жили родители мужа. В Самаре семья жила в маленькой квартирке, но и она после долгих мытарств и переездов казалась счастьем. «Вообще переезд в Самару прошел очень болезненно, – вспоминает хозяйка, – когда после Литвы я увидела пустыри, заросшие бурьяном, эти старые, облупившиеся дома, кучи мусора… – мне стало просто страшно. И жить было очень неуютно». И вот тогда Вера попросила мужа Андрея сделать ей что-нибудь, о чем бы хотелось мечтать («мечтать очень важно для меня»). И муж смастерил ей маленький домик из обувной коробки. Этот счастливый талисман до сих пор хранится в доме на самом почетном месте. Шли годы, и наконец мечта, казавшаяся столь несбыточной, стала реальностью. – Однажды я поняла, что если мы не купим дачу, то еще одной серой весны в городе я просто не переживу, – вспоминает Вера Васильевна, – и мы поехали смотреть дачу в деревне Сухая Вязовка. Дачу мы хотели именно в деревне, так как только здесь можно найти ту свободу, которой нет ни в дачном массиве, ни в коттеджном поселке». Выбирали Суркины дачу, а в итоге присмотрели дом. «Когда я после своей квартиры увидела эту огромную кухню, эти 300 метров, сотки земли… я сказала – хочу-у-у! И муж меня поддержал. В тот момент мы не думали ни о том, где будем брать деньги, ни о том, как будем тут жить, как ездить на работу… Просто решили и все». Семья продала все, что было, и купила этот дом. И еще некоторое время жила вместе с бывшими хозяевами, которые не успели подыскать себе другое жилье.

Мы наш, мы новый мир раскрасим! Больше всего дом и участок Веры и Андрея похожи на сказочное королевство. И даже не потому, что населен он необыкновенными жителями и на каждом шагу вас встречают все новые и новые рукотворные чудеса. А благодаря особой любви обитателей к цвету и свету. При тщательном осмотре мне не удалось обнаружить в этом доме ни одного нераскрашенного предмета! Окна, потолки, перегородки, стены, мебель – разрисовано абсолютно все! 40

– Дом мы купили готовый, – рассказывает Вера, – и не все нас здесь устраивало. А поскольку денег на глобальный ремонт не было, мы решили просто обыграть пространство. За дело взялись всей семьей – я генерировала идеи, муж воплощал их (он у меня мастер на все руки), дочь вооружилась кисточкой и красками, ну а внучка – наш универсальный помощник – помогала мне по хозяйству». В итоге в доме нет ни одного предмета, к которому бы семья не приложила свои «очумелые» ручки, и каждая вещь приобрела свое индивидуальное лицо. Солнце, проникая сквозь цветные стекла, зажигает яркими огнями все вокруг, и от этого буйства красок любой входящий мгновенно впадает в детство: хочется беспричинно смеяться, петь, танцевать и просто скакать по комнатам. Благо их здесь очень много и у каждой – своя сказка. «У наших комнат есть свое название, – поясняет хозяйка – например, у нас есть «творческая» комната. Здесь сошлись запад и юг, много света и зелени, есть японский садик с фонтанчиком, мебель из лозы. И когда нам хочется помечтать или что-то придумать, мы приходим сюда. Вот это «леопардовая»: по стенам прогуливаются слоны, по подоконникам – верблюды, усталого путника манит в свои объятия леопардовый гамак, а на окнах вместо занавесок раскачиваются леопардовые простыни. Дом Веры Васильевны – наглядное пособие на тему «Как при ограниченных средствах, но при наличии богатой фантазии создать уникальный интерьер». Элементами декора здесь становятся вещи, на первый взгляд, абсолютно для этого непригодные. Например, раскрашенные и уложенные под стекло макароны или литовский свадебный торт, превращенный временем в необычную скульптуру. И в любой комнате можно обнаружить дерево: семейное – с фотографиями, экзотическое – с рыбами на ветках, из теста, глины, гипса. Вместе с ними дом растет, цветет и плодоносит… хорошим настроением! И еще одна удивительная вещь: практически на каждой стене можно обнаружить окно – настоящее или нарисованное. С видом во двор, в сад, на море. Создается удивительное ощущение перспективы: горизонт открыт, и ничто не мешает вашим мечтам и желаниям свободно устремляться к своей цели. Саду Веры Суркиной может быть посвящена отдельная глава. Или поэма. Здесь настолько все живописно, что ходить по его дорожкам можно бесконечно, обнаруживая на своем пути все новых сказочных персонажей – мужичков-работников, сделанных из оглобли, аистов, сов, уточек, зеленых зайцев, бычка и прочую живность. Со своим замечательным садом Вера Васильевна в 2010 году стала победителем областной акции «Хозяйка села».

Влюблены по собственному желанию - Я до сих пор помню свои первые ощущения здесь: был месяц май, мы сидели в пустом доме без мебели, а в саду пели соловьи…Вокруг – море земли, с которой непонятно, что делать (спасибо соседям, научили потом что и как сажать). И было ощущение абсолютного счастья, как в молодости, когда ты влюблен и тебе неважно, что творится вокруг тебя. И тебе все можно. Знаете, было такое чувство, что ты приобрел собственное королевство». В таком состоянии полной эйфории семья прожила много лет. Хотелось постоянно творить. Муж, дочка, внучка – все что-то постоянно рисовали, украшали. Работали ежедневно. И каждый нашел свое дело: Вера «заведует» ландшафтом, ее муж – технической стороной всех вопросов, плюс на его плечах новогодний дизайн дома и участка (посмотреть на новогоднее световое шоу Суркиных приходит вся деревня), дочь рисует, внучка Ника отвечает за порядок в доме и на участке. – Меня удивляет одна простая вещь, – разводит руками Вера Васильевна, – все хотят жить красиво. И почему-то считают, что для этого нужно иметь много денег. Уверяю вас – это не так! Все дело в отношении. А кирпичи и панели везде одни и те же. Я это поняла после Литвы: там люди имеют вкус к красоте и трудятся, не покладая рук. Тратят время, силы, средства на то, чтобы вокруг было красиво. Почему же мы такие? Ведь для того чтобы украсить свою жизнь, вовсе не обязательно иметь свой дом – может так случится, что у вас его и не будет. Но начните со своего подъезда, посадите во дворе цветы, сделайте что-то своими руками. И улыбнитесь друг другу. И жизнь обязательно изменится!

Вера Суркина: - Свой дом – это постоянный труд. Здесь вкалываешь с утра до вечера. Один только газон чего стоит! Но после большого труда ты получаешь огромную радость, которая ни с чем не сравнима. Тебе не дадут ее ни большие деньги, ни успехи в карьере… Это ощущение влюбленности, счастья и свободы... Которое дарит тебе собственный дом.

География распространения журнала «Самарский коттедж» Адресная рассылка Печатная версия: подписчики деловой прессы г. Самары, г. Тольятти и Самарской области, подписчики журнала в городах Москве, Саратове, Сызрани. Фирменные стойки: Департамент по строительству Самарской области, Управление Федеральной регистрационной

службы по Самарской области (Лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о. Самара, самарские офисные центры: «Скала», «Информатика», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», Самарский деловой центр, Региональный деловой центр, БЦ на ул. Ленинской, 168, Дом промышленности, GreenLine, самарские

офисы ОАО «БИНБАНК», «Первобанк», БЦ «Портал», фитнес-центр World Class. Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. ТОЦ «Захар», ТЦ «Русьна-Волге», «М-5», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «СтройДом», «Компас», ТРК «Viva Land», рынок «Караван».

Продажа Киоски ОАО «Роспечать», ЗАО «Печать» (г. Самара, г. Тольятти), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», сети продуктовых супермаркетов «Солнечный», «Суперсити», «Enter M5», «Главпродукт», «Радна», «МПР-Продукт», «Глобус»

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас: АЗИМУТ-отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Три вяза Европа HOLIDAY INN SAMARA Первак Русская охота Бухара Жили-были Beerhouse центральный Суши-бар «Бамбук»

Гостиницы ул. Фрунзе, 91/37 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Некрасовская, 28 ул. Галактионовская, 171 ул. А. Толстого, 99 Рестораны Московское шоссе, 8 ул. Гагарина, 54 ул. Куйбышева, 96 ул. Куйбышева, 81, пр. Ленина, 3 ул. Ново-Садовая, 24 ул. Стара-Загора, 58

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 333 14 25 (846) 270 86 31 (846) 372 70 00 (846) 957 39 44 (846) 260 29 54 (846) 333 71 94 (846) 335 46 98 (846) 930 77 28

Bierhof Beerhouse на Коммунистической Планета Суши Тануки Тануки Beerhouse на набережной Конфитюр Лексус Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара

ул. Стара-Загора, 58

(846) 930 45 11

ул. Коммунистическая, 27

(846) 265 08 02

ул. Ново-Садовая, 106 ул. Ленинградская, 37 ул. Дачная, 2 ул. Некрасовская ул. Молодогвардейская, 99 Автосалоны Московское шоссе, 264

(846) 270 36 37 (846) 270 27 62 (846) 270 27 63 (846) 342 09 44 (846) 333 73 18

Московское шоссе, 6

(846) 957 15 36

ул. Ант.-Овсеенко, 46

(846) 222 11 11

Московское шоссе, 8

(846) 930 97 77

ул. Мирная, 3 ул. Авроры, 150

(846) 269 44 44 (846) 372 02 02

(846) 979 68 68

Рекламно-информационное издание

Дорогие друзья!

Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдональдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы - Апельсин», ул. Ново-Садовая, 303 А. Тел. (846) 240-66-66, 8-927-72448-77, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы - Парк-Хаус», Московское шоссе, 81а, 2 этаж, напротив «Карусели», тел. (846) 372-24-26, 8-927-692-58-32, с 9.30 до 18.30

Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: scot_reklama@samcot.ru; scot_info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно Тираж текущего номера - 8 000 экз. Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18 За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Издатель, директор Мария Иванова

Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72. 42

алюминиевые подсистемы, другие ТМ (Швейцария, Испания, Китай, Россия),

www.granitsamara.ru

й ски

м •Са

СООТВЕТСТВИЕ ЗАЯВЛЕННОМУ КЛАССУ

учшее 2010•Са ма р

арский коттедж•

ж•Л тед

Лу

010• Самарский кот ее 2 чш

коттедж•Лучшее 2 0

Площадь застройки — 1,2 га Площадь каждого дома — 435 кв. м Площадь участка — 10 соток Специальная цена — 27 млн руб. Свидетельство о праве собственности на каждый дом и участок

100% готовность

www.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01