Самарский коттедж 3 (96) апрель’15 by Журнал "Самарский коттедж"

#3(96) апрель 2015 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно–информационное издание

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ е

Газо б

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

ŘŹű ŰũųũŰŮ ź ŵŷŶŻũůŷŵ ŭŷ ũŸŹŮŴƈ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 207-47-47

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

строительство «под ключ» г. Самара, ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78, 333-48-84 www.zaosims.ru

ДомДомва КП Булгари Парк Коттедж «Монако» 6 150 000 руб. Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

«Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 22 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункци-

Коттедж «Джаспер» 6 350 000 руб. Площадь 121 кв. м Участок 11,5 сотки

ональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноэ, конноспортивный клуб, стоянку для катеров. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и

Таунхаус «Джуно» 5 300 000 руб.

эксклюзивных презентациях. Природ-

Площадь 117 кв. м Участок 9 соток

нии с обустроенными набережными,

ная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетаоблагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном

Коттедж «Санторини» 4 630 000 руб. Площадь 102 кв. м Участок 8 соток

месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

(846) 922–83–00

ашей мечты ы вашей мечты КП Муромский Городок Особая атмосфера волжского берега, дома с интересным архитектурным решением, тишина, комфорт, уют и

Дом «Боруссия» 9 200 000 руб. 7 800 000 руб. акция до 25.04.2015 г.

безопасность. Современный поселок бизнес-класса «Муромский городок» стал синонимом достойной загородной жизни. И выбор в пользу дома именно в этом поселке покупатели делают не случайно. Уникальные места на берегу Волги с исключительными и единственными в своем роде видами, известный особым подходом к работе автор проекта и неизменная идея – загородный комфорт в его лучших проявлениях.

Площадь 198 кв. м Участок 8,4 сотки Дом «Лукоморье» 8 700 000 руб. 7 100 000 руб. акция до 25.04.2015 г.

Площадь 150 кв. м Участок 7,2 сотки

Весьма своевременным и востребованным стало решение о создании элитного яхт-клуба на территории поселка. Окончательно обезоруживает потрясающий вид на Волгу и Жигулевские горы от маяка, который был установлен авторами проекта! Уникальные характеристки предложе-

Дом «Сильвио» 7 900 000 руб. Площадь 209 кв. м Участок 11,5 сотки

ний дают уверенность в разумности и выгодности приобретения, позволяя говорить о том, что последние свободные дома очень скоро найдут своих владельцев.

Дом «Фагот» 10 500 000 руб. 8 500 000 руб.

акция до 25.04.2015 г.

www.domuvolgi63.ru

Площадь 327 кв. м Участок 8,7 сотки

Так уж большинство из нас устроены, что непредсказуемость тревожит нас больше, чем реальные изменения. Тем более, что, как показывают последние месяцы работы строительных и девелоперских компаний, даже с учетом меняющейся экономической ситуации, люди не отказываются от реализации давних планов – покупают готовые дома, земельные участки и заказывают строительство. И даже для тех, кто задумывался о собственном доме, но лишь как о возможной и не самой близкой перспективе, наступает самое подходящее время, чтобы пересмотреть старые стереотипы и взглянуть на мир с другого ракурса. Наверное, у каждого из нас найдутся примеры того, как меняются «типовые» представления о том, что квартира в городе и в лучшем случае скромная дача загородом – наиболее рациональная «форма жизни» современного горожанина. Сегодня многие уже поняли, что выгоднее строить, покупать и содержать свой дом. А фактор «вторичности» собственного дома перестает действовать. Специально для тех, кто еще сомневается по поводу «расставания» со стереотипами, «Самарский коттедж» в рамках выставки «Ваш коттедж» проводит семинар-практикум «Что выгоднее: купить готовый дом или построить?». И, кстати, инициатором проведения этого мероприятия выступил один из постоянных читателей журнала. Приглашаем всех, кому интересна заявленная тема и кто хочет услышать мнения и экспертные оценки по этому поводу руководителей ведущих строительных и девелоперских компаний города.

Вам больно? Это ломаются стереотипы

■ Дневник наблюдений: Муромский Городок VS Царев Град ■ Личный выбор, или 3 главные причины, почему я больше не живу в городе ■ Разделяй и управляй ■ Почем «премиум» для народа? ■ 1700 м2 + пакет бизнес-идей

■ СТРОИМ ДОМ: Лучшие предложения нового сезона ИСК «ДомАС» Финский дом

АПРЕЛЬ 2015

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. п. Кириллинский

Новый городок

3. КП «Кириллинский»

Ко н

ду

4. п. Кочкари

рч

5. КП «Излучина» 6. КП «Удача»

к Со

7. КП «Сосновый»

8. КП «Белый Яр»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

9. КП «Уютный»

Кондурчинский

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

12. КП «Горки»

Власть Труда

13. КП «Заря»

14. ЗП «Искра»

14 Малая Царевщина

15. ЖК «Экодолье»

Царевщина

15 13

16. КП «Звездный» 17. КП «Булгари Парк»

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

Безенчукский район Во

в ЦАРЕВЩИНЕ

жск ий

18 Мордово

Владимировка

22. КП «Лагуна»

Вол

лг

19. КП «Волжская ривьера» 42 20. КП «Шведские дачи» Кануевка 21. КП «Царев Град»

17 19

Сырейка

22 23

Екатериновка

23. КП «Муромский городок»

Кинельский район

25 33

24. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

25. КП «Усинский» Боль

26. ЖК «Солнечная долина»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

27. КП «Лесной» 28. КП «Де Люкс» 29. КП «Ренессанс»

Черновский

30. Таунхаусы

Чапаевка

на 1–й просеке

Рамушки

31. КП «3 авеню» 32. КП «Покровские сады»

Студеный Овраг

33. КП «Алексеевская усадьба» 34. КП «Солнечный» 35. КП «Черноречье»

36. КП «Юбилейный» 37. ДП «Суббота»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 28 Зелененький

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды»

39 40

44. КП «Журавли» 6

АПРЕЛЬ 2015

29 30 31

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,2 млн руб.

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244–48–83, www.zem63.ru

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 – 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972–99–00, www.iskra63.ru

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./ сот. Участки по 12 соток. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельными участками от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97–97–955, www.udacha63.ru

КП «Булгари Парк» Расстояние от города – 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922–83–00

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электричество, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

КП «Белый Яр». Расстояние от города около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8–927–687–99–91

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

10 11

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 633 137 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Лагуна». Расстояние от города – 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922–83–00

он

олки

Загородная справочная

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Муромский городок» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922–83–00

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8–927–722–62–22 , www. sol63.ru

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

КП «Черноречье» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Усинский» Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922–61–72, www.naberegu63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

ДП «Суббота». Расстояние от города – 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 20 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл.– 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «Самарский». Расстояние от города– 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972–29–26, www.ot500.ru

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922–83–00

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8–963–914–76–35, www.kalinka063.ru

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб. 8–903–301–01–01

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

Таунхаусы на 1–й просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348– 380 кв. м. Стоимость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 6,7 млн руб.

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264–00–64, 221–06–06, 3авеню.рф

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.– от 10 сот. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130– 205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

АПРЕЛЬ 2015

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Скоро в продаже!

Заканчивается работа над концепцией нового коттеджного поселка в Красном Яре Владимир Максаков, директор СК «СПР–Групп»:

Общая площадь застройки – 12,3 га. Участков под застройку – 79. Стоимость предложений: домовладение в дуплексе – от 2,5 млн рублей, коттедж – от 3,5 млн рублей, включая участок и коммуникации. Месторасположение: в границах села Красный Яр. Поселок полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Предложений на региональном рынке загородной недвижимости сегодня больше чем достаточно – различных классов, форматов и «начинок». Однако зачастую, даже имея огромное желание приобрести собственный дом, покупатели сталкиваются с множеством «но» – выбрать из предлагаемого вариант, который устраивал бы целиком и полностью, по–прежнему довольно сложно. Концепция нового проекта коттеджного поселка в Красном Яре проходит стадию окончательного утверждения, и пока авторы проекта не раскрывают всех деталей. Тем не менее уже сегодня есть все основания полагать, что формируемое предложение будет востребовано. Концепция реализации находится в стадии окончательного утверждения. Поэтому пока авторы проекта не озвучивают даже название нового проекта. Известно лишь, что новый поселок будет отличаться от уже представленных на рынке. В частности, в отличие от ряда массивов, где к покупке предлагается земля буквально в чистом поле, этот поселок находится непосредственно в границах села Красный Яр. Через дорогу

от него – престижная малоэтажная застройка, получившая в народе название «Поле Чудес». В самом Красном Яре представлены все объекты социальной инфраструктуры. Красноярское направление остается одним из наиболее востребованных среди любителей загородной жизни. Достойные объекты в этом районе – готовые дома и земельные участки – не задерживались в экспозиции надолго. Второе преимущество – наличие необходимых документов. Важен и тот факт, что все необходимые коммуникации уже подведены к массиву и проложены непосредственно к каждому участку. Это действительно существенный факт – особенно если иметь в виду общепринятую практику, когда на момент начала реализации большинства комплексных проектов о наличии коммуникаций речи не идет. Этот вопрос решается в ходе реализации. А первые покупатели действуют на свой страх и риск, не зная, когда именно будут коммуникации и будут ли вообще. И, наконец, еще одно преимущество нового проекта – это подход авторов к реализации и формированию стоимости продукта. Все это вкупе позволяет говорить о появлении на рынке действительно конкурентного и востребованного нового поселка.

– Мы провели серьезную работу по изучению рынка загородной недвижимости и предложений, на нем представленных. Приходится констатировать, что те или иные недоработки и минусы присутствуют в каждом проекте комплексной застройки. Свою задачу мы видим в том, чтобы учесть недостатки и сделать предложение, которое будет выгодно отличаться от аналогов как по содержанию, так и по цене. Непосредственно в процессе строительства самой важной становится задача опровергнуть устоявшееся мнение о том, что массовое строительство не имеет ничего общего с качеством. Опыт работы в строительной сфере, знание «слабых мест» индивидуального домостроения, отработанная система контроля позволяют нам предложить действительно качественный продукт. При формировании базы готовых проектов коттеджей мы следовали условию единства архитектурного облика поселка, но при этом учитывали и требования современных покупателей домов и коттеджей. Ну и, наконец, еще одно преимущество нашего проекта – это цена предложения. Мы не ставим задачи получения сверхприбылей, поэтому формируем выгодные по цене предложения. Так, домовладение в дуплексе с участком и коммуникациями будет предлагаться к продаже по цене от 2,5 млн рублей, а индивидуальный дом площадью 100 кв. м с участком и коммуникациями от 3,5 млн рублей. Все подробности о новом проекте расскажем читателям «Самарского коттеджа» в следующем номере.

ул. Санфировой, 95, оф. 205 тел.(846) 991–74–47, www.спр63.рф

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Муромский Городок

Царев Град Выбирая участников для очередного обзора-сравнения, «Самарский коттедж» обратился к бизнес-сегменту. А самая высокая «плотность» загородных проектов обозначенного класса – в Большой Царевщине. Рассматривая возможность покупки загородного дома в этом направлении, потенциальные покупатели с серьезным набором требований к объекту будущей покупки обращают внимание прежде всего на два поселка – «Муромский городок» и «Царев Град». Оба поселка позиционируются его авторами как загородные проекты бизнес-класса. При том что их концепции сугубо индивидуальны, можно отметить и общие черты. Так, уже на подъезде эти жилые комплексы привлекают внимание приятным лоском, создавая единый солидный архитектурновидовой ансамбль. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Если говорить о расположении жилых комплексов, то вряд ли его можно назвать просто удачным. Большая Царевщина прочно заняла и не собирается уступать лидирующие позиции среди самых востребованных загородных районов. И хотя трасса в этом направлении не является исключением из общей проблемы – загруженности в часы пик – природно-экологические и видовые бонусы с лихвой окупают этот недостаток. Кстати, что касается видовых характеристик, то с этой точки зрения в более выигрышном положении оказывается «Муромский городок», который рас10

АПРЕЛЬ 2015

положен непосредственно на берегу Волги. На территории поселка расположен современный яхт-клуб, на услуги которого для жителей поселка предусмотрены скидки. С территории «Царев Града» прямого выхода к Волге нет. Однако при желании и необходимости владельцы домов в «Царев Граде», которые по совместительству являются владельцами водной техники, могут так же, как и жители соседнего поселка, воспользоваться услугами яхт-клуба «Муромский». Кроме того, авторы проекта отмечают и такой момент, как наличие двух озер в непосредственной близости от поселка. ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО Оба поселка находятся на закрытых территориях с оборудованными КПП. И в том, и в другом комплексе на въезде вас встретит охрана. Еще один «признак хорошего тона» для жилых комплексов бизнес-класса – расположение офиса продаж и управляющей компании непосредственно на территории комплекса. Оба загородных поселка обеспечены необходимыми коммуникациями. В «Царев Граде» в стоимость предложения по продаже готового дома входит полный пакет коммуникаций – газ, свет, вода, канализация. В «Муромском городке» газ и электричество входят в стоимость предложения по продаже домов, а вопрос с водоснабжением и канализацией решается собственниками в индивидуальном порядке с помощью скважин и септиков. Вопрос комфорта проживания продуман и в том, и в другом проекте – об-

служивание поселков осуществляется управляющими компаниями. Более подробная информация о перечне и стоимости услуг управляющих компаний в этих коттеджных поселках представлена в рубрике «Дневник наблюдений». Отметим лишь, что стоимость услуг управляющей компании в «Муромском городке» оказывается несколько ниже, чем в «Царев Граде», – за счет того, что на балансе первой находится несколько поселков ДК «Феникс». Особое внимание и в том, и в другом проекте уделяется благоустройству общественных зон: уличное освещение, элементы ландшафтного дизайна и проч. Сравнительно недалеко от поселков расположен магазин, где можно приобрести товары первой необходимости. В поселках оборудованы небольшие детские площадки. В планах авторов проекта «Царев Град» открыть в административном здании частный детский сад. Набережную в «Муромском городке» украшает маяк. ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА При застройке «Муромского городка» авторами проекта ставка делалась на одно из главных требований покупателей к загородному дому – индивидуальность. Проекты коттеджей если и повторяются в границах одного поселка, то не более двух раз. В первой очереди жилого комплекса, которая полностью застроена и благоустроена, в продаже осталось 2 свободных дома. Во второй очереди «Муромского городка» помимо готовых домов (на сегодняшний день свободны 5 домов) ___________________________ *против

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ в продаже есть 2 земельных участка без строительного подряда по цене от 500 тыс. руб за сотку с учетом коммуникаций до границ участка. Стоимость готовых коттеджей от 7,1 млн рублей. За такую стоимость предлагается двухэтажный коттедж площадью 150 кв. м на участке 7 соток. Коттедж большей площади 170 кв. м (без учета площади террасы и гаража) на участке 7,8 сотки предлагается к продаже за 8,9 млн рублей. Проектом этого дома предусмотрен встроенно– пристроенный гараж на 1 автомобиль. Фасад выполнен в классическом стиле в теплой цветовой гамме. С террасы открывается вид на Волжскую протоку и Жигулевские горы. Архитектуру «Царев Града» можно назвать выдержанной и строгой. 14 коттеджей первой очереди построены по двум типовым проектам. Предмет особой гордости авторов проекта «Царев Град» – соблюдение технологий Критерий сравнения

строительства, применение высококачественных строительных материалов, кровельного покрытия, дорогих стеклопакетов. По словам авторов проекта, еще ни один эксперт от строительной сферы не поставил за качество строительства домов в поселке оценку ниже 4 баллов. Готовый коттедж в первой очереди площадью 222 кв. м на участке 10–11 соток предлагается к продаже за 9 млн рублей. Что касается архитектурного стиля и технологий строительства второй очереди, то использоваться будут те же решения, что и в первой очереди. А вот выбор проектов домов здесь будет более широким. Покупателям доступны 5 проектов домов площадью от 143 до 160 кв. м с участками от 7 до 14 соток. Базовая комплектация домов и в том, и в другом поселке предполагает черновую отделку, чистовая отделка может быть осуществлена на заказ.

Муромский городок

Царев Град

20 км

Объекты в продаже

Готовые дома, строительство по индивидуальным проектам на единичных свободных участках

Готовые дома и строительство на заказ во второй очереди проекта

Статус земельного участка

ИЖС

Стоимость готовых домов, условия покупки

От 7,1 млн рублей, индивидуальные условия рассрочки

От 8 млн рублей, рассрочка от 1 года до 3 лет

Набор коммуникаций, включенных в стоимость предложения

Газ, электричество, дороги

Газ, электричество, вода, канализация, дороги

Газобетон + декоративная штукатурка, кровля – мягкая черепица, окна ПВХ KBE®

Газобетон + декоративная штукатурка, кровля – мягкая черепица, окна ПВХ REHAU® с двухкамерным стеклопакетом; мансардные окна FAKRO®

Без отделки

Гаражи, парковки

Гостевые паркинги на въезде в поселок, открытые парковки на придомовой территории; встроенно-пристроенные гаражи в ряде проектов домов

Специально отведенные места – навесы для авто на придомовой территории; гостевая парковка на территории поселка

Внутренняя инфраструктура

Действующий яхт-клуб, закрытая охраняемая территория, КПП, уличное освещение, озеление общественных зон, маяк на набережной

Закрытая охраняемая территориия, КПП, детская площадка, уличное освещение, лавочки, озеленение и элементы ландшафтного дизайна в общественных зонах

Близость к городу

Технология строительства

Внутренняя отделка

КП «Муромский городок»

Коттедж по проекту «Фагот» Общая площадь – 327 кв. м + терраса + встроенно-пристроенный гараж Участок – 8,7 сотки Коммуникации: электричество, газ. Вода и канализация – индивидуальные. Без внутренней отделки Стоимость: 8,5 млн руб.

Коттедж по проекту «Лукоморье» Общая площадь – 150 кв. м Участок – 7 соток Стоимость: 7,1 млн руб.

КП «Царев Град»

Коттедж в первой очереди Площадь: 222,6 кв. м, Участок – 10 соток. Коммуникации: вода, электричество, канализация, газ. Без внутренней отделки Стоимость: 9 млн руб.

Коттедж во второй очереди Площадь: 150 кв. м Площадь участка: от 10 соток. Коммуникации: вода, электричество, канализация, газ – введены в дом. Без внутренней отделки Стоимость: 7 млн руб

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Личный выбор,

или 3 главные причины, почему я больше не живу в городе

Ульяна Уколова, собственник коттеджа в «Муромском городке» УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО Свой дом в Царевщине – мечта любого самарца. И я – не исключение. Созерцая пейзажи этих мест, любуясь Волгой и Жигулевскими горами, я представляла, как однажды вся семья собирается летним вечером на террасе. Тепло, душевно и легко. Причал и лодка. Водные прогулки. Воздух, напоенный свежестью и прохладой. Тишина и умиротворение... Одним словом, начали искать подходящий вариант дома. Хотелось, чтобы дом располагался в комфортном поселке, чтобы не было проблем с коммуникациями и документами и чтобы минимум временных затрат на переделку и ремонт. НАДЕЖНАЯ КОМПАНИЯ И ДОСТОЙНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Разумеется, о компании «Феникс» я знала, да и друзья советовали покупать дом именно в поселках этой компании. Знала я и то, что именно эта компания строила большую часть поселков в Царевщине. А главное, каждый проект был доведен до логического завершения, а не ушел в долгострой или вовсе был заброшен, как это часто бывает. И в Царевщине таких примеров больше чем достаточно. Однако ради чистоты эксперимента решили изучить все предложения в Царевщине. Изучили. В конечном итоге пришли к тому, что выбирать стали среди поселков «Феникса»: «Муромский городок», «Лукоморье», «Лагуна», «Булгари Парк». И в принципе, каждый из этих комплексов отвечал нашим требованиям. У каждого 12

АПРЕЛЬ 2015

есть выход на Волгу и возможность приобрести место для катера – для моего мужа как любителя водных прогулок и владельца катера это было очень важно. Всерьез рассматривали для покупки дома и новый проект компании «Булгари Парк», который представляет собой формат доступного загородного жилья, привлекая весьма демократичными ценами. Но выбрали все-таки «Муромский городок». Не последнюю роль сыграла и степень готовности всего проекта – строительство практически завершено, подведены все коммуникации, благоустроенная территория, а потому не придется терпеть неудобства, связанные с дальнейшей стройкой. Привлекло и то, что расположен он на самом берегу Волги и к тому же имеет свой полноценный, действующий яхтклуб «Муромский», который соответствует всем европейским стандартам. А что касается «Булгари Парк», то внимательно следим за развитием проекта. Знакомые интересуются. Очень достойное и при этом доступное предложение. Дом 100 с небольшим кв. м +участок 8–10 соток продается за 4–5 млн рублей. Сейчас хорошая квартира в городе стоит дороже! ПОЗИТИВНЫЙ НАСТРОЙ И ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ Живем в собственном доме в Царевщине уже 3 года! Очень довольны и всем рекомендуем! Когда ты живешь загородом в собственном доме, то начинаешь по-другому относиться к жизни. Позитивнее, чем городские.

Загородный мир более яркий, доброжелательный, здесь легко дышится, крепко спится. Здесь мы чувствуем себя здоровыми – как физически, так и морально. Умиротворение и здоровье дарит природа, тишина и чистота красок и, конечно, отсутствие суеты и техногенного влияния. Конечно, совсем оградиться от города не удается. Но ненормально жить в условиях постоянного стресса, шума транспорта, суеты, быть зажатыми в пространстве между высокими домами, при дефиците солнечного света и природных красок, тратя много энергии, испытывая информационные перегрузки и не имея возможности восстановиться. Если задуматься, то если раньше осознание того, что надо жить в комфортном и соразмерном человеку окружении приходило в зрелом возрасте, то сейчас решение переехать в свой дом загородом принимают молодые люди. Переломным моментом часто становится рождение детей: хочется растить их в дружественной человеку среде, на свежем воздухе, поближе к природе. Хочется открыть им дверь дома и не беспокоиться об их безопасности. Загородные жители обычно ведут более здоровый образ жизни: больше бывают на свежем воздухе, активно двигаются и психологически восстанавливаются быстрее. Дети, живущие загородом, не страдают аллергией. Да собственно зачем обо всем этом рассказывать?! Это нужно чувствовать! И жить так!

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Сегодня в продаже: «Красная горка»!

Пожалуй, самая главная достопримечательность нашего города – великая русская река Волга. Ее бескрайние песчаные пляжи и открывающиеся виды на природный заповедник – Самарскую Луку и Жигулевские горы – поражают воображение гостей столицы региона и не оставляют равнодушными самарцев. Недаром в обязательную программу экскурсии по городу входит посещение смотровой площадки на Управленческом, прозванную в народе «вертолетная площадка». Там, с высоты 120 метров открываются потрясающие виды на излучину Волги от Самары до Прибрежного, остров Зелененький и завораживающие ландшафты правобережья. Именно здесь, по соседству с «вертолеткой», расположился

Уникальность «Красной горки», конечно же, в видах, открывающихся с каждого участка на Волгу, Жигулевские горы и Коптев овраг. Все участки размежёваны террасами таким образом, чтобы нижний участок со строениями не загораживал вид верхнему. Практически на всех участках имеются небольшие перепады или ярусы, что дает свободу фантазии при проектировании дома и ландшафтного дизайна. Отличительной чертой поселка является наличие всех городских коммуникаций, в том числе городской канализации, и широких, девятиметровых асфальтированных дорог, подходящих к каждому участку. К охраняемому въезду в поселок ведет асфальтовая дорога с улицы Сергея Лазо. Природный рельеф местности создает естественное ограждение поселка со всех сторон. Месторасположение поселка также уникально – «Красная горка» расположена в зеленой зоне городской черты, ее окружает бескрайний лес природного заповедника «Коптев овраг», и в то же время в десятиминутной шаговой доступности от поселка вся

городская инфраструктура, включая остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, банки и т.п. Владельцам катеров здесь тоже будет комфортно – от верхней площадки поселка к берегу Волги спускается автодорога «серпантин». На самом же берегу есть несколько лодочных станций, предоставляющих услуги, в том числе, и по зимнему хранению плавсредств. При этом, учитывая все сказанное, цены на участки здесь не «зашкаливают»: стоимость сотки начинается от 350 тысяч рублей. И это с учетом подведенных коммуникаций. Продажи в коттеджном поселке «Красная горка» стартовали в сентябре прошлого года, и пока еще есть возможность выбрать подходящий именно вам участок. Дом на «Красной горке» – это вариант для тех, кому уже не нужны компромиссы, кто хочет обосноваться всерьёз и надолго, для тех, кто не приемлет простых решений в архитектуре. Дом на «Красной горке» – это жизнь в поистине уникальном месте Самары.

новый, уникальный в своем роде, коттеджный поселок «Красная горка». На территории более 7 гектар расположены 55 участков площадью от 5 до 20 соток.

8–927–260–05–37, www.12mc.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Почем «премиум» для народа? Пока теоретики рассуждают и строят прогнозы по поводу развития рынка недвижимости в ближайшей перспективе, практики рынка отмечают оживление спроса в сегменте премиум-недвижимости и на рынке малоэтажной недвижимости в том числе.

Ян Саркисян, руководитель отдела элитной недвижимости ГК «Бизнес Гарант»: – Особенность нынешнего кризиса в том, что в результате санкций отечественный фондовый рынок находится не в самом лучшем состоянии, и мы практически отрезаны от участия в западном фондовом рынке. Ситуация в банковском секторе также не отличается стабильностью, что вносит определенную нервозность в ряды держателей депозитов. В этих условиях недвижимость сохраняет привлекательность для инвесторов как один немногих наиболее понят-

Юлия Барабаш, генеральный директор ИК «Поволжье»: – Практика рынка не раз наглядно демонстрировала противоречивость долгосрочных про-

гнозов. По опыту работу нашей компании можно констатировать явное оживление спроса в премиум-сегменте рынка, а также тот факт, что сроки экспозиции некоторых дорогих и действительно интересных объектов значительно сокращаются. Нынешняя ситуация в экономике страны непростая. Но отличие нынешнего кризиса от предыдущих в том, что денежной массы меньше не стало, а рублевой – даже наоборот. Рынок недвижимости пo-прежнему 14

АПРЕЛЬ 2015

Элитный сегмент на рынке недвижимости всегда вел себя особенно. Еще по итогам кризиса 2008 года эксперты отмечали, что этот сегмент оказался наиболее устойчивым и в наименьшей степени был подвержен снижению цен. Цены на объекты элитной жилой недвижимости снижались не так кардинально, нежели на жилье эконом- и бизнескласса. И редко когда действительно достойный объект продавался с серьезным дисконтом и с формулиров-

кой «лишь бы продать». Как правило, собственники, у которых не было необходимости срочной продажи, предпочитали просто на время снять объекты с продажи. Да собственно при 3–5% спроса никакой кризис особо не страшен. Сегодня, когда ситуация на рынке в целом складывается непростая и звучат разные прогнозы, вплоть до взаимоисключающих, обращают на себя внимание мнения профессионалов, работающих в элитном сегменте.

ных и надежных вариантов сохранения средств. Но ситуация на рынке недвижимости сегодня тоже непростая. Нарушен баланс спроса. Особенно это касается рынка долевого участия в строительстве. И есть серьезные опасения по поводу того, что круг надежных застройщиков и, соответственно, надежных объектов ограничен. Таким образом мы сталкиваемся с ситуацией, когда по рынку элементарно «ходят» потенциальные покупатели, размышляя, а куда все-таки выгоднее и безопаснее вложить средства. И можно констатировать, что те, кто располагает серьезными суммами денег, принимают решение сберечь их в «тихой гаване» готовой элитной недвижимости. На сегодня это, пожалуй, наиболее спо-

койный и предсказумый сегмент. Плюс очевидная выгода – стоимость новых эксклюзивных дизайнерских ремонтов возросла в разы. Так что приобретая элитное жилье по «старым» ценам 2014 года, покупатели экономят не только время, потраченное на отделку и ремонт. К уже имеющейся непростой ситуации на рынке добавляются и ожидания «амнистии капитала». Мы знаем о том, что в последние годы наблюдался серьезный отток капитала за рубеж. Сегодня держать деньги в иностранных банках для российских граждан становится попросту небезопасным. Тогда как российская власть заявляет о готовности «амнистировать капиталы». Если амнистия состоится, то это не замедлит отразиться и на рынке недвижимости.

является одним из самых безопасных и предсказуемых способов размещения и сохранения средств. А здесь потенциальные покупатели сталкиваются с проблемой выбора объекта. Психология, потребности и собственно методы совершения покупок целевой аудитории премиум-сегмента значительно отличаются от клиентов нижних сегментов. Только цена при выборе объекта недвижимости уже не является, как ранее, единственным подсознательным мерилом качества. Покупателей этого уровня интересует качество объекта – начиная с юридической чистоты и заканчивая детальным изучением всех нюансов объекта. Именно поэтому премиум-объекты из нашей базы проходят тщательную проверку. Нашим клиентам мы предлагаем не только юридическую экспертизу объекта, но и комплекс услуг по предпродаж-

ной подготовке, включая экспертизу качества и строительную экспертизу объекта. Еще один момент – платежеспособность потенциального покупателя в этом сегменте по большому счету несильно зависит от банковских кредитных программ. Что, с одной стороны, учитывая нынешнюю ситуацию с ипотекой, неплохо. Однако не могу сказать, что покупатели элитной недвижимости не пользуются заемными средствами – иногда это выгоднее, чем «вынимать» работающие деньги из бизнеса. Так что премиум-сегмент хотя и несильно зависит от работы ипотечных программ, варианты участия кредитных средств встречаются. И необходимо отдать должное нашим банкам-партнерам – каждая такая сделка позволяет реализовать идею о покупке уже сегодня!

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Г. САМАРА, 8–Я ПРОСЕКА ЧТО

Комфортабельный, благоустроенный коттедж, выполненный по авторскому дизайн-проекту

ГДЕ

В центре города, что позволяет сочетать комфорт проживания в загородном доме с преимуществом жизни в городе и наличием всей инфраструктуры.

КАКОЙ

Площадь – 560 кв. м. Участок 10 соток. 1 уровень: гардеробная, система управления домом, комната для персонала, релакс – зона и фитнес зал. 2 уровень: входная группа и гостиная с классическим интерьером, комната свободного назначения и великолепная кухня-столовая с выходом на террасу. 3 уровнь: комнаты свободного назначения, кабинет и личные апартаменты. На участке отдельно стоящий спа-комплекс: баня, выполненная в лучших русских традициях, бассейн и зона отдыха. Наружное освещение, удобный асфальтированный подъезд. Гараж на 2 а/м и парковочная зона.

ЦЕНА

45 000 000 руб.

Тел. 922–62–13, www.pvl63.ru Г. САМАРА, 3–Я ПРОСЕКА ЧТО ГДЕ

КАКОЙ

ЦЕНА

Роскошная резиденция выдержана в уникальном сочетании классического и современного стилей. Резиденция расположена в престижном районе города в лесопарковой зоне. Это закрытая охраняемая территория, огорожена по периметру, установлена система видеонаблюдения в общественных зонах. На въезде находится контрольно-пропускной пункт. Площадь – 1000 кв. м. Участок 20 сот. 1 уровень: технические помещения, в которых располагается вся система управления коттеджем, бассейн с изменяющимся уровнем глубины, зонами отдыха. 2 уровень: холл, гостиная со вторым светом (высота потолков выполнена в разных уровнях), обеденная зона, кухня, санузлы. С отдельным входом гостевая зона. 3 уровень: приватная зона: общий холл; 5 комнат. С этого уровня открывается шикарный вид на р. Волгу и Жигулёвские горы. Данный проект предусматривает прозрачные купола и большое количество витражей. 43 000 000 руб.

Тел. 922–62–13, www.pvl63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

«Я хочу настоящей жизни. В городах о ней люди забыли...» Антуан де Сент-Экзюпери На рынке загородной недвижимости есть негласная истина: если в течение двух–трех месяцев покупатель так и не нашел подходящий вариант дома, то дальше можно не искать. Надо строить. А строить – это время, которого всегда не хватает. А таких понятий, как простое человеческое счастье, никто не отменял. Дети взрослеют и уезжают, родители стареют. Желание «однажды собрать всех вместе» становится чем-то из разряда, казалось бы, простой, но такой недоступной мечты. Но ведь в ненормальном ритме жизни должны обязательно быть часы или пусть даже минуты, когда семья собирается вместе. В собственном доме, семейной усадьбе, где все продумано и решено так, как вам и хотелось – надежно, грамотно и качественно... Жизнь-то короткая на самом деле. Именно поэтому появление на рынке таких предложений, как это, люди понимающие замечают сразу. И дело не только в отличном расположении – в черте города, на шикарном по площади, почти 50 соток, участке на границе 16

АПРЕЛЬ 2015

с лесом, а вместе с тем в 15 минутах езды до географического центра города, но и сам дом, то, как он построен, и те возможности, которые открывает перед владельцем! Площадь жилого коттеджа – 280 кв. м. Построен в 2014 году исключительно с применением традиционных высококачественных строительных и отделочных материалов. Стоимость 29 млн рублей. Сказать, что предложение стоит озвученной суммы – значит, не сказать ничего. Здесь не уместна даже избитая формулировка «построено качественно и на века», потому как при строительстве этого дома такие понятия, как «вкус, экологичность и надежность» – возведены в культ. Солидный классический стиль в архитектуре, который не наскучит и не выйдет из моды, во внутренней отделке – плитка лучших европейских коллекций и дерево. Индивидуальность из разряда тех, что не может оставить равнодушным никого и которая сохранит свой изысканный лоск очень долго.

Буквально в шаговой доступности от коттеджа конноспортивный центр «Легион» и лыжная база, что открывает возможности для новых увлечений и активного отдыха. Участок площадью почти 50 соток открывает перед владельцами усадьбы безграничные возможности в плане обустройства – разбить сад, обустроить тематические зоны для отдыха, прогулок, а при необходимости построить и еще один дом для детей. Кроме того на участке уже построено два нежилых здания площадью 360 и 180 кв. м, которые могут быть использованы владельцем дома в бизнес-интересах, и амбар площадью 300 кв. м. Одним словом в этом предложении есть все необходимое для комфортной жизни в собственном доме+новые перспективы и возможности. Все для настоящей жизни. О которой многие в городе уже забыли... 8–927–707–43–32 Игорь

1700 м

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

+ пакет бизнес-идей ЧТО? 2-уровневое здание общей площадью 1700 кв.м на участке 28 соток ГДЕ? 8-я Просека, территория закрытого коттеджного поселка, в шаговой доступности Волга и обустроенный пляж КАКОЕ? Уединенное место, закрытая охраняемая территория, близость ко всей городской инфраструктуре, достойное соседство, возможность организации автономного подъезда, большая удобная парковка, просторный участок с возможностью создания уникального ландшафта и зон для отдыха. Технология строительства: железобетонный фундамент, кирпичные стены, железобетонные сборные плиты перекрытия. Расположение объекта и его степень готовности (50%) позволяют рассматривать несколько идей для дальнейшей реализации – как в формате жилья, так и для коммерческого использования. По согласованию с заказчиком возможно оформление полного пакета документов в соответствии с выбранной концепцией.

Цена – 28 000 000 рублей. Престижные малоэтажные массивы в черте города интересны не только с точки зрения индивидуальной жилой застройки. Уединение, тишина, комфорт, достойное соседство не менее важны и при выборе недвижимости для определенных видов бизнеса. Предлагаемый к продаже объект идеально подходит для реализации целого ряда бизнес-идей. КЛУБНЫЙ ДОМ Объекты, полностью соответствующие понятию «клубный дом», – редкость даже для Москвы. В Самаре же подобные предложения и вовсе можно пересчитать по пальцам одной руки. Тогда как спрос на квартиры в клубных домах стабилен. С точки зрения покупателей, квартира в клубном доме – своего рода альтернатива, позволяющая совместить плюсы проживания в тихом месте с минимальным количеством соседей и близость к городской инфраструктуре. Список условий, предъявляемых к клубному дому, достаточно обширный: малоэтажность, эксклюзивный проект, небольшое количество квартир, престижный благоустроенный район, а также качественное техническое оснащение, максимально продуманные функциональные планировки, закрытая облагороженная территория и, конечно, большая удобная парковка. Все эти требования могут быть реализованы в рамках представленного объекта, что в

конечном итоге сделает его идеальным предложением в формате клубного дома. ВАРИАНТЫ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Основные характеристики – расположение, общая площадь, инфраструктура – открывают еще больше возможностей для реализации бизнес-идей. Это идеальный вариант для размещения элитного центра для отдыха, мини-отеля, а также частной медицинской клиники с отличными условиями для лечения и реабилитации. К слову, проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля, где можно организовать релакс-зону. Просторный прилегающий участок дает возможность создать несколько тематических зон отдыха на свежем воздухе. Запас прочности фундамента предусматривает и возможность увеличения этажности здания, если такового потребуют условия реализации того или иного бизнес-проекта. Расположение на территории закрытого охраняемого коттеджного поселка обеспечивает необходимый уровень приватности объекта. Кроме того при необходимости есть возможность локализовать объект.

тел.272–53–52, www.pvl63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Разделяй и управляй

Управляющие компании в коттеджных поселках и бесподрядных массивах. Зачем они нужны и сколько стоят их услуги? Хорошие дороги, ухоженные территории общего пользования, охрана, бесперебойная работа коммуникаций – все эти признаки цивилизации долгое время считались труднодоступными для владельцев загородных домов, которым приходилось самостоятельно справляться со всеми коммунальными хлопотами. В современных централизованных загородных комплексах услуги управляющей компании включены в базовую комплектацию предложения. Сколько стоят услуги управляющих компаний в современных загородных поселках? И для кого более выгодно создание и работа управляющих компаний сегодня – для застройщиков или покупателей? Нужны ли управляющие компании в бесподрядных земельных массивах? Управляющие компании в коттеджных поселках: в чьих интересах? Одним из преимуществ проживания в собственном доме считается независимость от коммунальных служб – ведь в своем доме каждый себе хозяин. Однако у этой свободы есть и обратная сторона: необходимость самостоятельно или с соседями сообща решать вопрос с обеспечением комфорта – расчистка дорог от снега, вывоз мусора, охрана домов и проч. Причем проживание в освоенных массивах и наличие соседей – не есть гарантия успешного решения вышеназванных задач. И как это ни парадоксально, но высокий социальный статус собственников домов далеко не всегда является показателем уровня его социализации и готовности договариваться. Коммунальные скандалы в «благородных» загородных поселениях – далеко не редкость. Отсюда и стремление компаний – застройщиков коттеджных поселков к созданию специализированных подразделений, которые берутся за централизованное обслуживание комплексов. Причем, по признанию самих же застройщиков, на сегодняшний день говорить о рентабельности управляющих компаний в загородных поселках не приходится. Так что в работе управляющих компаний больше заинтересованы сами покупатели и собственники домов, нежели авторы проектов комплексной загородной застройки. Хотя, конечно, есть и исключения. Известно, к примеру, что в престижном коттеджном поселке «Волжские зори» на 9-й Просеке собственники мно18

АПРЕЛЬ 2015

гих домов, здесь расположенных, (не самые бедные люди в городе) не раз высказывали недовольство по поводу необоснованно высоких цен на обслуживание. А некоторые и вовсе продавали дома в поселке. Поскольку отказывались мириться с диктатом управляющей компании, но как-то повлиять на ситуацию и размер платежей оказывались не в силах. Недовольство качеством услуг управляющих компаний и сомнения из разряда «непонятно за что платим» встречаются и в других поселках. Представители управляющих компаний стараются урегулировать конфликты мирным путем – предоставление полных отчетов о проделанных работах, сметах затрат и проч. Еще одна проблема управляющих компаний – это неплательщики. Особенно остро она стоит в поселках, где кроме готовых домов продавались и земельные участки без строительного подряда. Согласно правилам проживания в таком поселке, платить взносы за обслуживание должны и собственники незастроенных участков, а последние нередко это делать отказываются – мол, не построились, не живем, поэтому и не платим. Вопрос цены и цена вопроса Собственный дом на территории благоустроенного коттеджного поселка иметь престижно и вряд ли кто-то будет рассчитывать на то, что создание и поддержание на должном уровне комфорта будет стоить копейки. Однако и платить астрономические суммы мало кому хочется. Поэтому возникает впол-

не правомерный вопрос: можно ли еще на стадии покупки дома знать стоимость содержания дома, чтобы впоследствии не удивляться? В загородных поселках действуют два варианта расчета платежей. Первый – определяемый метражом дома, участка и долей отдельного собственника по отношению к общему имуществу. «Стоимость коммунальных услуг в поселке рассчитывается стандартно, как в том числе и в многоквартирных домах, исходя из доли отдельного собственника по отношению к общему имуществу. Такая система действует практически везде, и мы также следуем данной общепринятой схеме», – рассказывает о порядке расчета коммунальных услуг в поселке «Ильинка» руководитель проекта Татьяна Сырова. Стоимость услуг для собственников домов в жилом комплексе «Экодолье» также зависит от площади участка и типа застройки. Для собственника секции таунхауса «Нейва» с площадью придомовой территории в 51 кв. м ежемесячная оплата составит 700 руб. 65 коп. Для владельца индивидуального жилого дома «Ока» с участком в 6 соток ежемесячный платеж составит 2979 руб. Второй вариант расчета платажей – фиксированный ежемесячный платеж, не зависящий от площади коттеджа. При таком варианте платежа расходы за все предоставляемые услуги делятся на всех собственников в равных долях. Такая схема расчетов действует, к примеру, в поселках компании «Феникс» и в поселке «Царев Град». Стоимость услуг управляющей компании, обслуживаю-

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ щей поселок «Муромский городок», составляет 5400 руб в месяц. В «Царев Граде» обслуживание чуть дороже – 6700 рублей. «Если застройщик возводит несколько поселков и он же потом их обслуживает, ему нет необходимости создавать и содержать несколько команд обслуживаюшего персонала, он пользуется одной управляющей компании, и себестоимость услуг для конечного потребителя несколько снижается», – говорит по этому поводу Виталий Лукьянов, директор компании «Феникс». Управляющие компании в бесподрядных массивах: за и против На загородном рынке – хотят того авторы проектов комплексных застроек или нет, но во всем своем многообразии представлены и бесподрядные массивы. На начальных этапах освоения таких площадок о наличии коммуникаций, как правило, речь не идет. А вот будут ли они в дальнейшем и как скоро появятся? – ответ на этот вопрос напрямую зависит от наличия или отсутствия управляющей компании. Продавцы некоторых бесподрядных массивов главной и конечной своей целью видят собственно распродажу земли – дальнейшая судьба массива, темпы его освоения в данном случае продавца не интересуют. И здесь покупатель сам вправе выбирать, что для него важнее: гарантии подведения коммуникаций или отсутствие необходимости за это платить, и, как следствие, непредсказуемость сроков появления коммуникаций. Очевидно также, что обеспечение крупных земельных массивов коммуникациями – вопрос, требующий комплексного подхода и наличия координирующего органа. Ведь даже если управляющим компаниям не всегда удается справиться с проблемой неплательщиков, то что уж говорить о решении подобных вопросов собственниками участков самостоятельно. Сроки освоения могут затянуться на долгие годы. Подход к вопросу о перечне услуг управляющей компании, стоимости и начале начисления платажей – в разных проектах различный. В одних – к примеру, в «Самарском» и «Юбилейном», взносы, такие как «вступительный» и «ежегодный», предусмотрены еще до заключения основного договора о покупке земельного участка. В других проектах, к примеру, в «Искре», первоначальные затраты на подведение электричества к первой очереди проекта, устройство подъездных путей к поселку брала на себя управляющая компания. Покупатели земельных участков были освобождены от необходимости сразу же после покупки оплачивать услуги управляющей компании по охране, устройству дороги и проч. В настоящее время управляющей компанией проекта определяется полный перечень услуг, который будет предоставляться жителям поселка, а также ведется калькуляция стоимости услуг.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

ИЛЬИНКА

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение дорог и периметра, очистка мест общего пользования, вывоз мусора (ТБО), сезонная обработка территории от клещей и комаров, поддержание всех общественных зон в должном виде, организация внутрипоселковых мероприятий, озеленение общих территорий, контроль за состоянием коммунальных сетей, услуги дежурных электрика и сантехника. Ведется работа над введением расширенного сервисного пакета, в который будут входить услуги ландшафтного дизайнера, клининговой компании и пр.

В среднем платежи в «Ильинке» составляют от 2360 до 6065 рублей в соответствии с площадью дома и размером земельного участка. В эту стоимость входит весь стандартный пакет услуг.

ЭКОДОЛЬЕ

Ручная и механизированная санитарная уборка территории жилого комплекса; уход за зелеными насаждениями на землях общего пользования; благоустройство поселка; вывоз бытового мусора из индивидуальных контейнеров; организация пропускного режима и соблюдение порядка на территории поселка. Организации и проведения общепоселковых мероприятий, украшения жилого комплекса или отдельных домов к праздникам.

Стоимость обслуживания 1 кв. м. территории составляет 4,15 руб. Отдельно оплачиваются услуги охранно-пропускного пункта – 214 руб. в месяц и услуги по вывозу ТБО из индивидуальных контейнеров – 275 рублей в месяц. В секции таунхауса «Нейва» с площадью придомовой территории в 51 кв. м ежемесячная оплата составит 700 руб. 65 коп. Для индивидуального дома «Ока» с площадью участка в 6 соток ежемесячный платеж составит 2979 руб.

МУРОМСКИЙ ГОРОДОК

Охрана, вывоз мусора, уборка общей территории, озеление, благоустройство, мелкий ремонт, обслуживание дорог, тратуаров и проч. Видеонаблюдение. Обслуживание всех систем жизнеобеспечения. Чистка и вывоз снега. Общее освещение. Расчистка подъездных дорог.

Ежемесячный платеж – 5400 рублей с одного домовладения или земельного участка, приобретенного для самостоятельного строительства.

ЦАРЕВ ГРАД

Охрана, вывоз мусора, уборка общей территории, озеление, благоустройство, мелкий ремонт, обслуживание дорог. Видеонаблюдение. Обслуживание всех систем жизнеобеспечения. Чистка и вывоз снега. Общее освещение.

Ежемесячный платеж составляет 6700 рублей с одного домовладения, независимо от площади дома и участка.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ МАССИВЫ БЕЗ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ИСКРА

Охрана, вывоз мусора, расчистка территории, создание объектов социальной инфраструктуры – спортплощадок, детских площадок, строительство и содержание дорог, уличное освещение, подведение коммуникаций.

Утверждается полный перечень услуг управляющей компании и ведется калькуляция размера целевых платежей.

ЮБИЛЕЙНЫЙ

Решение вопросов обеспечения Ежегодный взнос – 9000 руб. коммуникациями, охрана, очист- Электрификация – 93 500 руб. ка дорог. Водоснабжение – 157 500 руб.

САМАРСКИЙ

Вступительный взнос – 1 000 руб, оплата до заключения основного договора. Ежегодный взнос – 8000 руб, оплата до заключения Решение вопросов обеспечения основного договора. коммуникациями, охрана, очист- Электричество – 110 000 руб. ка дорог. Водопровод – 150 000 руб за 10 соток. Строительство дорог (щебеночное покрытие) – около 10 000 рублей с 1 сотки участка Газ – 220 000 рублей.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне»

АПРЕЛЬ 2015

ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования. ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум- и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1–го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр–во Германии). Фасад 2–го этажа вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр–во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр– во Германии), стеклопакеты 1–го этажа бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон– терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом.

1 ЭТАЖ

Ʉɚɛɢɧɟɬ

ɋɚɧ.ɭɡɟɥ

Ʉɨɬɟɥɶɧɚɹ

Ƚɨɫɬɢɧɚɹ

ɏɨɥɥ

ɉɪɢɯɨɠɚɹ

Ʉɭɯɧɹ

Ʉɥɚɞɨɜɚɹ

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и также быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

2 ЭТАЖ

ɋɩɚɥɶɧɹ ɋɩɚɥɶɧɹ

ɏɨɥɥ ɋɩɚɥɶɧɹ ȼɚɧɧɚɹ Ƚɚɪɞɟɪɨɛ

от 8 900 000 рублей тел.: 8–937–986–99–94, 8–937–986–99–97

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Мастрюки Вилладж • Мастрюковские озера, лес, шикарные места для отдыха • Новая уникальная концепция застройки • 20 вилл, каждая на участке от 1 га • Инфраструктура лучших европейских комплексов • Отель 5*, теннисный корт, ресторан, фитнес-клуб, СПА-салон, бассейн, яхт-клуб, закрытый пляж • Благоустройство, охрана • Цена предложения – по запросу!

АПРЕЛЬ 2015

___________________________ * городок

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Жить и отдыхать, как в Европе Авторы нового проекта Мастрюки Вилладж предлагают самым искушенным любителям загородной жизни оценить все преимущества и возможности нового поселка класса VIP. Мастрюки Вилладж обращает на себя внимание не только месторасположением в одном из лучших мест для настоящего загородного релакса, но и уникальной концепцией, предполагающей наличие огромного пространства каждого домовладения, а вместе с тем инфраструктуры уровня лучших европейских загородных комплексов. Район Мастрюковских озер не нуждается в дополнительной рекламе – поскольку давно известен как одно из развитых загородных локаций. Благоприятная экология, шикарные видовые характеристики, леса, Мастрюковские озера. Найти достойный по расположению и площади участок для строительства, а тем более комплексное предложение в столь раскрученном месте – задача не из простых. Впрочем, новое предложение проекта Мастрюки Вилладж при всей своей привлекательности носит весьма ограниченный характер. На общей территории 20 га запланировано строительство всего 20 вилл, где на каждую приходится не менее 1 га земли. Концепция застройки в целом и архитектурные решения каждой виллы прорабатываются с участием итальянских архитекторов. На территории жилого комплекса помимо индивидуальной застройки запроектированы теннисные корты, на которых смогут проходить как дружеские матчи среди любителей игры, так и профессиональные соревнования международного уровня. Также запроектирован ресторан, фитнес-клуб, спа-салон, бассейн, яхт-клуб и оборудованный закрытый пляж. Отличные места для прогулок на лошадях, на снегоходах и квадрациклах, велосипедах и неторопливых пеших прогулок. А для любителей тихой охоты доступны сокровища близлежащих лесов – ягоды и грибы. Безопасность жителей поселка будет обеспечивать круглосуточная охрана. Стоит также добавить, что именно сейчас условия для покупки максимально выгодны. Стоимость предложения будет расти по мере готовности проекта.

можно было бы отнести к классу VIP. Отмечу, что это касается как проектов в черте города, так и загородом.

Сергей Борисович Бодров, руководитель компании «Марк инвест», эксперт российской и зарубежной элитной недвижимости: – Насколько актуально для современного регионального рынка существование четкой градации поселоков и жилых комплексов на классы? И можете ли вы выделить среди уже реализованных и реализуемых в Самаре и пригородах проекты, которые отвечали бы понятию «элитности»? – Самарский рынок загородной недвижимости на сегодняшнем этапе его развития сложно назвать цивилизованным и сформировавшимся. То же самое можно отметить и по поводу критериев оценки реализуемых сегодня проектов. Понятие классности настолько «размыто», что выделить комплексные застройки, которые можно было бы однозначно отнести к категории VIP без каких бы то ни было оговорок, вряд ли возможно. Конечно, в черте города есть малоэтажные жилые комплексы, которые условно могут претендовать на этот статус. Но всегда найдется несколько «но», которые омрачают общее впечатление и затрудняют однозначность выбора. Причины подобной ситуации хорошо известны и не раз озвучивались. Свою роль играет и низкий уровень профессионализма авторов подобных проектов, невнимание к реальным потребностям целевой аудитории, отсутствие необходимого опыта и ресурсов для проработки грамотной концепции и собственно реализации проектов столь высокого класса. В результате мы имеем ситуацию, при которой при всем желании авторов малоэтажных проектов создать что-то действительно заслуживающее внимания уважаемой публики на самарском рынке так и не появилось ни одного достойного проекта, который однозначно

– Как вы оцениваете новый заявленный к реализации загородный проект Мастрюки Вилладж? Насколько подобное предложение актуально для самарского рынка сегодня? – Предложение уровня Мастрюки Вилладж, на мой взгляд, не менее актуально и своевременно, чем появление проектов массовой малоэтажной застройки. На мой взгляд, многочисленные разговоры о том, что рынку не хватает проектов эконом-класса сделали свое дело. Рынок очень бурно отреагировал на этот дефицит, и сегодня этой категории покупателей есть из чего выбрать. Тем временем ситуация в более высоком загородном сегменте остается прежней – «ноль» новых высококлассных проектов. Что вполне объяснимо. Такие проекты более сложные в исполнении, более капиталоемкие, предполагающие наличие необходимых ресурсов, сроки их реализации оказываются более длительными, а работа с целевой аудиторией – более сложная. Но это вовсе не значит, что этот сегмент не интересен! Более того, на мой взгляд, если авторам Мастрюки Вилладж действительно удастся реализовать проект в полном соответствии с заявленной концепцией, то успех этому поселку обеспечен. – И самое главное, есть ли сегодня на рынке такой покупатель, которому могло бы быть интересно подобное предложение? – Покупатель, которому интересны проекты заявленного класса на самарском рынке есть! Другое дело, что требования покупателей растут, а малоэтажный сегмент рынка отстает от этого роста. И большинство, «походив по рынку» и изучив все возможные из предлагаемых вариантов, вынуждены либо идти на компромисс, приобретая то, что не совсем отвечает их представлениям, и впоследствии доводить до ума самостоятельно, либо и вовсе отказываться от покупки. Именно поэтому проект уровня Мастрюки Вилладж весьма своевременен для регионального рынка и способен стать уникальным в своем роде загородным проектом.

972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 vipdom63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• Коттедж 600 кв. м, 2 эт., • УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ на 8-й просеке В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Участок 25 соток. Современный европейский проект. 200 м от пляжа и пристани. Цена: 28 000 000 руб.

• Коттедж 360 кв. м, участок 6 соток, на 9-й просеке, 1 линия Современная элегантная архитектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изысканным ландшафтным дизайном. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж 600 кв.м участок 10 соток

• УЧАСТОК, 21 СОТКА, НА 3-Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

Современный стильный коттедж в коттеджном поселке со всей инфраструктурой, в окружении элитных коттеджей с видом на Загородный парк. Цена: 70 млн руб.

S – 21 сотка на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей. Цена: 21 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКА

с видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 500 КВ. М НА 9-Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

S– 20 соток, (33 х 60 м) Участок вытянут вдоль берега Волги, со своей пристанью и выходом на пляж, в 5 минутах от санатория «Самарский» и всей городской инфраструктурой. Цена: 37 млн руб.

АПРЕЛЬ 2015

• S – 10 соток, в тихом спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». Цена: 15 млн руб. • S – 18 соток в тихом спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1–я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 19 млн руб. • S – 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 26 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 20 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м на 3-й просеке, берег Волги

В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 75 млн руб.

• S – 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн руб. • S – 5 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Напротив Загородного парка. Цена: 10 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании

Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции. S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м.

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ S – 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В ПРАГЕ S – 390 КВ.М Участок – 764 кв. м. Закрытая территория 27 га, парк, лес, озеро с рыбами, детские площадки. По соседству с знаменитостями. Стильный дизайн, оборудован техникой и мебелью.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

Цена: 147 545 000 руб. 2 300 000 евро.

Цена: 205 280 000 руб. 3 200 000 евро.

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

Цена: 96 225 000 руб. 1 500 000 евро.

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ– КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим чистым ухоженным VIP-пляжем.

Цена: 83 395 000 руб. 1 300 000 евро.

НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М. Качественная отделка и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем со СПА-центром.

Цена: 22 452 500 руб. 350 000 евро.

Цена: 115 470 000 руб. 1 800 000 евро.

ПОМЕСТЬЕ В 20 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА ПРАГИ, ЧЕХИЯ. 4 спальни, 3 ванные, зал с камином, оборудованная кухня, столовая. Гараж на 3 а/м. Спроектировано искусственное озеро. Построен по последним европейским стандартам, экологическое отопление.

Цена: 34 641 000 руб. 540 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 128 300 000 руб. 2 000 000 евро.

ДОМ В ЧЕХИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ НЕДАЛЕКО ОТ ПРАГИ S 230 КВ. М зем. уч. – 300 кв. м. Стильный дизайн, мебель и техника. Гараж на два авто. Причал и выход к реке, парковка для лодок.

Цена: 14 113 000 руб. 220 000 евро.

1 евро = 64,15 руб. по курсу ЦБ РФ от 24.03.2015 г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 241-87-54, 8-927-26-44-121

ǶǷǵǫǧǭǧ

« ¹¯º°Ë}È v ąËÓ©® ºm¯ÈĄ

ǮȌȓȌȒȣȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

Ȋȇ

ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ • Экологически чистый район • Охраняемая территория • До р. Волги Волга 5 мин. • Городские коммуникации • Управление поселком - ТСЖ

Ġøÿĉýú

zº ËąÎÓ©® ¹º°Ëãº}

ǯǭǸ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȗȕȉȔȢȐ ȒȌȘ ȊȗȇȔȏȞȏș Ș ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ ªǺȋȇȞȇ« ªǲȏȉȔȌȉȢȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

+7 (927) 739-80-08

ǱȕșșȌȋȍȏ

ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ

ǮȇȗȦ ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ ȉ ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ ǺȞȇȘșȕȑ Ȕȇ ȊȗȇȔȏȝȌ Ș ȒȌȘȕȓ ǵȈȠȇȦ ȖȒȕȠȇȋȣ ȖȕȘȌȒȑȇ ² Ȋȇ ǩȘȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ² ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ² ȎȇȉȌȋȌȔȢ ȔȌȖȕȘȗȌȋȘșȉȌȔȔȕ ȉ ȑȕșșȌȋȍȏ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ǺȞȇȘșȑȏ

ȕș șȢȘ ȗȚȈ ȘȕșȑȚ

АПРЕЛЬ 2015

www.zary63.ru (846) 249-29-85

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, Студеный овраг, охраняемый КП «Сатурн»

3–УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, 9–я просека

ПЛОЩАДЬ

Общая – 395 кв. м

ОПИСАНИЕ

Функциональная планировка, достойный ремонт. 1 этаж: гараж на 2 а/м, кухня-столовая, гостиная с действующим камином, кабинет, с/у, хоз.помещения, котельная, гардероб. 2 этаж: 4 спальни, 2 с/у, 3 уровень: мансарда, игровая комната, спортзал. Земельный участок–12 соток в собственности.

ЦЕНА

договорная

8–927–720–17–47

14 000 000 рублей Тел. 8-960-825-00-01

Г. САМАРА, 9–Я ПРОСЕКА , 3 ЛИНИЯ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

3-уровневый кирпичный коттедж. Площадь 580 кв.м. Ремонт, мебель, камин, теплый гараж на 2 а/м, декоративные насаждения. Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Коттедж за половину рыночной цены

г. Самара, 9-я просека. 4-уров. коттедж. Пл. 560 кв. м. Внутренняя отделка выполнена в классическом стиле. 4 спальни, кабинет, гардеробные, гостиная, кухня-столовая, камин, сауна, бассейн, гараж. Уч. 13 сот. ландшафтный дизайн. Беседка-барбекю. Коммуникации. Полный пакет документов. (846) 272–53–52

38 000 000 руб.

г. Самара, 9-я просека. Коттедж 410 кв. м по авторскому проекту. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, зимний сад. 2 эт.: спальни, терраса с видом на Жигулевские горы. 3–4 эт.: зоны свободного назначения. Цоколь: гардеробные, прачечная, котельная. Уч. 14 соток, летняя беседка. Все коммуникации. Документы. (846) 272–53–52

29 900 000 руб.

Волжский р-н, Большая Царевщина, КП «Луко- 33 000 000 руб. морье». 2-этажный коттедж из клееного бруса. 28 500 000 руб. Площадь дома 270 кв. м. Коттедж расположен на берегу Волги. Собственный выход к воде. Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн, ели, навес на 2 а/м. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) *акция действует до 25.04.15 г. (846) 922–63–74 г. Самара, Студёный овраг. 2-эт кирпичный коттедж. Площадь 175 кв.м и гостевой дом площадью 130 кв. м. Участок 18 соток. Беседка с барбекю – 20 кв. м, теплый гараж (7х4). Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Асфальтированные подъездные пути. Все в собственности. 8–960–825–00–01

28 000 000 руб.

г. Самара, 7–я просека, СТД «Клен». Уютный, жилой коттедж. Охраняемая территория, 100 м от Волги. Пл. 320 кв. м. В отличном состоянии, с ремонтом. Благоустроенная беседка. На участке много цветущих декоративных растений, голубые ели. Имеется зона для барбекю. Коммуникации. Крытая парковка на 2 а/м. (846) 272–53–52

24 000 000 руб.

г. Самара, 8–я просека (рядом с новой резиденцией Губернатора). Общ. площадь 384 кв. м. Гараж на 4 автомобиля, открытый бассейн. Участок 15 соток. Все в собственности. Возможна продажа объекта с земельным участком 7,5 сотки за 15 млн руб.

23 000 000 руб.

8–960–825–00–01 г. Самара, 8–я просека. Усадьба в городе. 25 500 000 руб. Площадь 450 кв. м. Все городские комму- 22 500 000 руб. никации. Земельный участок 15 соток с возможностью увеличения. Зеленая зона, 200 м до Волги.

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

2–этажный коттедж + цоколь Площадь – 360 кв. м. В закрытом КП на 4 дома. Все коммуникации– городские. Земельный участок 8,5 сотки, роскошный вид на Волгу, рядом санатории им. Чкалова и “Самарский”. Магазины в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта, отличные подъездные пути. договорная

8–927–774–97–78

ДОМА. КОТТЕДЖИ

*акция действует до 25.04.15 г.

(846) 922–63–74 г. Самара, 3–я просека, КП «Ренессанс». Площадь 420 кв. м. Коттедж с черновой отделкой, проведены все городские коммуникации. Площадь участка 8 соток. Документы на дом, на землю готовы, городская прописка, ИЖС.

21 000 000 руб.

8–960–825–00–01 г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. 2-этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения.

21 000 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

Красноярский р–н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс в зеленой зоне, 1–я линия от реки. Пл. 650 кв. м, 10 номеров, ресторан, корпоративный зал, VIP-залы, банно-бассейный комплекс, бильярдная, массажный кабинет, беседка с барбекю. Зем. уч. 12 сот., Все в собственности. 8–960–825–00–01

18 500 000 руб.

г. Самара, 9-я просека, 7-я линия. 3-уров. коттедж. Пл. 200 кв. м. 5 комнат, 3 с/у. Чистовая отделка, полы с подогревом, газовое отопление, электропроводка. Уч. 6 соток. Баня 60 кв. м с бассейном. Кухня-веранда. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации.

17 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации: свет, вода, газ.

15 000 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, 8-я просека. 2-этажный таунхаус с 15 800 000 руб. мансардой и цокольным этажом. Пл. 337 кв. 13 800 000 руб. м. Зеленая зона, 200 м до Волги. Все городские коммуникации. Организация места для стоянки катера.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

15 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, 1–я линия от Волги, элитный КП на 10 домов. 2–эт. коттедж из оцилиндрованного бревна. Пл. 130 кв. м. Дорогой ремонт, мебель, техника. В поселке – баня, беседки, большой открытый бассейн, гостевой дом. Общ. пл. поселка 2 Га. Зем.уч.– в собственности. Респектабельные соседи. Своя пристань и свой эленг. 8–960–825–00–01

*акция действует до 25.04.15 г.

8–960–825–00–01

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я просека. 2-этажный кирпичный коттедж в закрытой коттеджной застройке на 7 домов на границе б/о «Политехник» в экологически чистом районе города. Пл. 400 кв. м. 1 этаж: большая гостиная с камином, спальная и кухня. 2 этаж: три спальни, гостиная. Все коммуникации заведены в дом. Свидетельство. 8–927–756–68–45

12 500 000 руб.

Волжский р-н, Большая Царевщина. КП «Лагу- 11 800 000 руб. на». 2-этажный современный комфортабельный коттедж с редким архитектурным решением. Площадь 264 кв. м. Участок 10 соток. Назначение под ИЖС. Собственный причал для катера.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

12 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922–63–74 г. Самара, 7-я просека. 2-уровневый коттедж с мансардой и цоколем. Общая площадь 553,2 кв. м. Предчистовая отделка. Все инженерные коммуникации городские. Земельный участок 6,38 сот. Хорошие подъездные пути. Все документы готовы.

г. Самара, 8–я просека, 4 проезд. Кирп. коттедж. Пл. 110 кв. м. 1 эт. – большая кухня, гостиная, с/у, котельная. 2 эт. – спальня с балконом. На участке 5,5 сотки имеются небольшая баня на дровах и открытый бассейн (3*2). Все коммуникации – городские. 500 м до Волги. 3 свидетельства (на дом, баню, зем. участок). 8–960–825–00–01

10 300 000 руб.

Волжский р-н, правый берег Волги (напротив Ульяновского спуска). 2-эт. срубовой коттедж + цоколь. Пл. 220 кв. м. Открытая веранда – 50 кв. м. Охраняемая закрытая территория, находится в сосносвом бору. Причал для катеров, пляж. Евроремонт, мебель, техника, отапливается зимой, в паводок не затопляется. 8–960–825–00–01

10 300 000 руб.

Красноярский р-н, пгт. Волжский, берег Волги. 2-этажный срубовой дом. Пл. 223 кв. м на участке 9,6 сотки. Дом, расположенный в закрытом коттеджном поселке на 12 домов. В поселке охрана, свой выход к реке. Коммуникации: свет, газ. Черновая отделка.

9 000 000 руб.

8–927–701–20–65

АПРЕЛЬ 2015

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922–63–74

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922–63–74 Волжский р–н, Большая Царевщина. 2-этаж- 10 800 000 руб. ный жилой дом с мансардой и крытой террасой. Площадь 215 кв. м. Земельный участок 14 соток. Назначение под ИЖС. Возможно приобретение лодка–места.

Красноярский р–н. Пос. Малая Царевщина. 2–эт. кирпичный коттедж. Площадь 280 кв.м. 6 комнат, 2 с/у, камин, все коммуникации. Отдельно стоящая баня с бассейном. Зем. участок 10 соток. Ландшафтный дизайн, сосны. Рядом остановка, магазин. Все документы готовы. (846) 973–50–51

8 500 000 руб.

Волжский р–н, пос. Волжский, 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь 82, 8 кв. м. Участок 5,38 сот. На участке баня (сауна), летняя беседка, гараж на 2 а/м, зимняя веранда, бассейн (6 х3 м). Ландшафтный дизайн, садово-плодовые насаждения, капитальный забор. Газ, свет, скважина, выгребная яма. (846) 972–70–99, 202–10–33

8 500 000 руб.

Волжский р–н, с. Рождествено. 2-этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Волги, 10 минут от с. Рождествено. Общ. пл. 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток. (846) 922–73–70, 202–10–44

8 500 000 руб.

г. Самара, п. Мехзавод, Озерки. 3-эт. кирпичный коттедж. Пл. 625 кв. м на участке 14 сот. Черновая отделка. Проектом предусмотрено все для комфортного проживания: удобные гостевые зоны и личные апартаменты. Спа-зона: сауна, бассейн. Гараж. Центральные коммуникации. Свидетельство на дом и на землю. 8–927–701–20–65

7 500 000 руб.

г. Самара, п. Зубчаниновка. 3-эт. кирпичный. Коттедж, черновая отделка. Пл. 448,4 кв. м. Подходит под размещение административного здания. Двухэтажная баня с отделкой, Пл. 70 кв. м, капитальный гараж, навес под автомобили, двадцатилетняя ель. Зем. уч. 357,4 кв. м. Все коммуникации. Все в собственности. 8–960–825–00–01

7 500 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2-этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

6 500 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 Красноярский р-н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива» 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, шесть комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

5 900 000 руб.

8–927–692–17–27 г. Самара п. Зубчаниновка, ул. Аэропортовское шоссе/Азовская. Новый 2-этажный кирпичный дом. Пл. 200 кв. м. 1 этаж предчистовая отделка. 2 этаж полностью с ремонтом. Газ, свет, вода заведены в дом. Имеется гараж. Ухоженный участок (ИЖС) 6 соток. Все в собственности. 8–927–715–44–23

5 500 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый хутор», СДТ «Ясная Поляна». 2-эт. кирп. дом с мансардой и цоколем. Пл. 280 кв. м. Свет, вода, канализация– септик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Участок 8 соток в собственности.

5 800 000 руб. 5 300 000 руб.

*акция действует до 25.04.15 г.

(846) 922–63–74 Волжский р–н, п. Спутник, ул. Конотопская. Кирпичный дом. В доме 4 комнаты – все в хорошем состоянии. Ухоженный ровный, квадратный участок 11 сот. Есть баня, хозяйственные постройки. В доме свет, вода, канализация, газ. Подъезд до дома – асфальт. Свидетельство на землю и дом. 8–927–756–68–45

5 200 000 руб.

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок 7 соток в Коптевом Овраге с прекрасным видом на р. Волгу. До пляжа 100 м. Хорошие подъездные пути. Есть возможность пользоваться стоянкой для катеров. Собственность.

4 500 000 руб.

8–927–756–68–45 г.Кинель, пгт Алексеевка,КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8–9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка. (846) 331–5–234, 8–927–000–16–64

4 200 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

г. Самара, Красноглинский р-н. Дом. Пл. 68 кв. м. 3 комнаты. Все коммуникации подключены. Зем. уч. 5 сот. Летняя кухня, отдельно стоящий гараж, плодоносящий сад. Документы готовы. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования или материнского капитала. Рядом магазины, остановка. (846) 973–50–51

3 800 000 руб.

Кинельский р-н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отделка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Коммуникации центральные: вода, свет, газ. Канализация– выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

3 700 000 руб. ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

3 700 000 руб.

20 500 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Земельный участок прямоугольной формы. Площадь 15,5 сотки. Все городские коммуникации.

9 000 000 руб.

г. Самара, Студеный Овраг, 4-я линия. Земельный участок 10,01 сот. На участке летний домик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

7 800 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, 6-я просека, КП «Монако». Земельный участок под ИЖС. Площадь 8,6 сот. На территории охраняемого коттеджного поселка. Рядом все городские коммуникации. В собственности. Есть возможность купить смежный участок пл. 8,6 сот.

6 000 000 руб. Торг.

Кинельский р-н, с. Алакаевка, ул. Набережная. Кирпичный обустроенный дом на берегу озера. В доме 4 комнаты, выполнен качественный ремонт. Участок 7 соток, на участке беседка для отдыха, плодовые насаждения, элементы ландшафтного дизайна. Центральные коммуникации: свет, вода, газ. 8–927–701–20–65

2 950 000 руб.

Красноярский р–н, СДТ «Водинка–2». Земельный участок. Площадь 20 соток. Вода, свет на участке.

400 000 руб.

8–927–704–34–99 Самара, 1-я просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264–84–14, 8–927–211–11–11

договорная

г. Самара. 3-этажный коттедж в поселке Совхоз «Волгарь». Площадь 879 кв. м. Кинозал, бильярдная, спортзал, баня и бассейн. Участок 20 соток. Ландшафтный дизайн, бассейн на участке. Личный спуск к озеру. Охраняемая территория.

договорная

8–927–267–84–35 Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор, ул. Зеленая. Коттедж. Площадь 320 кв. м. Предчистовая отделка (под ремонт). Проводка медная, мягкая кровля, качественные стеклопакеты. Все коммуникации подключены. Баня 80 кв. м. Земля 16 сот. Все в собственности. Рядом сосновый лес. 8–927–265–17–48

Договорная

г. Самара, Сорокины Хутора, СНТ «Шар». 2- этажный коттедж. Площадь 200 кв.м. Чистовая отделка (под ремонт). Коммуникации заведены и подключены. Удобная планировка. Ландшафтное зонирование определено близостью леса. Свидетельство на дом и землю.

договорная

(846) 272–53–52 договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

3 600 000 руб. ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

8–927–200–80–89

Волжский р-н, п. Смышляевка. 3-ур. таунхаус (2 этажа + цоколь). Площадь 290 кв. м. Отопление индивидуальное. К каждому таунхаусу прилегает земельный участок от 1,5 до 3 соток. Кирп. стены. Пластиковые окна. Охраняемая огороженная территория. На 1 этаже встроенный гараж, установлены секционные ворота. (846) 248–09–74

Самара, п. Гранный, 3-ур. коттедж. Площадь 400 кв. м, Черновая отделка. Гостиная 50 кв. м, 5 спален, 3 с/у, баня 50 кв. м, гараж, бассейн на улице, все инженерные коммуникации: скважина, канализация, свет – подведены. Уч. 10 сот. Подъездные пути. До протоки р. Волги – 50 м. Возможен обмен на квартиру в Самаре. 8–927–720–26–56

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

(846) 972–70–99, 202–10–33

(846) 972–70–99, 202–10–33 Красноярский р-н, с. Красный Яр. 40 км. от Самары. Нежилое 2–эт. кирпичное здание. Площадь 293,6 кв. м. Год постройки 1995 г. Бетонный ленточный фундамент. Ж/бетонные перекрытия, стеклопакеты. Все коммуникации. Все в собственности. В 3 км от автомагистрали Самара–Уфа. 8–960–825–00–01

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

4 000 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Ставропольский р-н, п. Власть Труда, ДПК «Озерный», в 100 м от т/б «Утес». Земельный участок 16 соток, с расположенным на нем домом 320 кв. м, материал стен – кирпичные блоки, крыша – гибкая черепица, автономная канализация, вода – скважина, газ по границе участка. 8–927–704–34–99

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная. Земельный участок 15 соток прямоугольной формы. На участке небольшой домик, газ, электричество. Хорошие подъездные пути. Транспортная доступность (рядом остановка). Удобная инфраструктура – школа, магазин и прочее. 8–927–756–68–45

4 000 000 руб.

Красноярский р-н, Царевщина. Земельный участок 12 соток. Расположен на берегу озера (спуск непосредственно с участка). Ровный квадратный, угловой. Возможно использовать под коммерческую деятельность. Огорожен высоким новым забором из металлического профиля. 8–917–015–36–40, 8–927–296–55–97

2 400 000 руб.

Волжский р–н, п. Николаевка, от Самары 16 км. Земельный участок под ИЖС. Площадь 26 соток. Жилой массив, асфальт до участка, свет до участка, газ до границы участка. На участке есть скважина. Живописное место, рядом озера.

1 300 000 руб.

8–927–743–82–98, 8–917–113–53–54 Красноярский р-н, с. Ст. Бинарадка, ул. Гагарина, участок 27 Б. Земельный участок 18 сот., земли поселений (ИЖС), 40 км до города. Документы все оформлены. Есть разрешение на строительство. Земельный участок огорожен кирпично-бутовым забором. Свет, вода. Газ проведен по границе участка. 8–937–177–38–16

1 300 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Каменка. От Самары 35 км в районе села Красный Яр. Земельный участок 21 сотка. Ровный с хорошими подъездными путями, рядом с лесом (100 м). По улице проведен газ, свет. Богатая природа, озера, рыбалка.

500 000 руб.

8–927–756–68–45 Волжский р-н, КП «Самарский», первая очередь. Зем. участок 12 соток. ИЖС. Коммуникации. Соседние участки проданы, в поселке ведется строительство. Поселок находится на берегу большого водохранилища. Имеется свой благоустроенный пляж. Территория охраняется, работает управляющая компания. 8–927–701–20–65

450 000 руб.

Волжский р-н, п. Николаевка. Земельный участок 15 соток. Назначение – земли населенных пунктов. Свидетельство. Жилой массив, хорошие круглогодичные подъездные пути. Коммуникации: свет, газ по границе участка.

375 000 руб.

8–927–701–20–65 п. Гранный. Земельный участок 13 соток. Ровный квадратный под строительство жилого дома. Коммуникации по границе участка. Вторая линия от р. Волги. Благоустроенный пляж. Великолепная природа.

Договорная

8–927–296–55–97, 8–917–015–36–40

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

СТРОИМ ДОМ

СПР-Групп

1. Мы заморозили цены на услуги. 2. Строить с нами по–прежнему надежно и выгодно!

Площадь дома 163,14 кв. м + терраса 21 кв. м + балкон 21 кв. м от 3 500 000 руб. Владимир Максаков, директор СК «СПР–Групп»:

Цены на услуги нашей компании зафиксированы и максимально прозрачны – Нестабильная ситуация в экономике и общий информационный фон не добавляют оптимизма. Но это не повод отказываться от своих планов и зацикливаться на мыслях о том, что в изменившихся условиях будет сложно сориентироваться по затратам на строительство собственного дома, поскольку они могут серьезно измениться в сторону повышения. Мы готовы развеять опасения своих клиентов по этому поводу – и поэтому зафиксировали цены на свои услуги. Соответствующие договоренности с постоянно работающими у нас бригадами уже достигнуты. Наша компания может себе это позволить, а наши клиенты, соответственно, смогут не отказываться от своих планов. Кроме того, отмечу, что сметная прибыль нашей компании как и прежде остается максимально прозрачной и выделена в сметах отдельной строкой. Для наших клиентов цены на строительные материалы и комплектующие – выгоднее, чем в среднем по рынку Что же касается роста цен на строительные материалы, то этот процесс мы наблюдаем каждый сезон. И ждать каких-то глобальных изменений в наступающем сезоне не стоит. Как показал анализ, повышение стоимости материалов в этом году в пересчете на общую смету строительства условного дома не превысит 1–2%. Согласитесь, это не те цифры, которые могли бы 30

АПРЕЛЬ 2015

Площадь дома 129,3 кв. м + терраса 25,3 кв. м от 2 700 000 руб.

Площадь дома 163,3 кв. м + терраса 25,7 кв. м от 3 400 000 руб.

всерьез повлиять на планы по строительству. Добавлю, что нашим клиентам в рамках договора на весь комплекс строительных работ по возведению дома мы готовы предложить наиболее выгодные цены на материалы и комплектующие – по некоторым позициям дешевле, чем в среднем по рынку. Строить дом по-прежнему выгоднее, чем покупать готовый! Довольно часто приходится сталкиваться с сомнениями потенциальных владельцев домов из разряда: «Может быть все-таки купить готовый дом – это проще и быстрее, чем строить»? В процессе общения с потенциальными заказчиками из числа сомневающихся, как правило, большинство принимают решение в пользу строительства. Судите сами. Первый «минус» готового дома – это цена. Потенциальный покупатель должен быть готов к тому, что, планируя покупку готового дома, он переплачивает и достаточно серьезно. Кроме того, как показывает практика, 99% готовых домов вызывают вопросы по качеству строительства. Если мы говорим о новом доме, который изначально строился на продажу, то в большинстве случаев говорить о высоком качестве строительства таких объектов не приходится. Вряд ли открою тайну, если скажу о том, что объекты на продажу строятся по простому принципу: «меньше вложений – больше прибыли». Зачастую при строительстве таких домов применяются некондиционные или откровенно некачественные материалы, нарушаются технологии. Дома из категории «строили для себя» тоже не безупречны с точки зрения качества строительства и вызывают нередко еще больше вопросов. Качество, технология и несущая способность фундамента; нарушение в устройстве облицовочной кладки, в технологии

устройства кровли; недостаточное утепление стен и кровли; непродуманность вопросов вентиляции санузлов – это лишь короткий перечень проблем, которые встречаются в готовых домах. (С более подробным перечнем ошибок и недоделок в готовых домах можно ознакомиться в блоге эксперта на сайте www.samcot.ru) Какие-то из ошибок ярко выражены, какие-то менее заметны. Но, к сожалению, почти в каждом готовом доме можно найти ту или иную проблему, а то и полный набор из вышеозвученных. Таким образом, лично я, сталкиваясь с просьбами знакомых и друзей помочь им в оценке готового строения, предполагаемого к покупке, пришел к одному простому выводу: если говорить о собственном доме с позиции: «мой дом – моя крепость», то очевидно, что купить крепость не получится, ее можно только построить. Не говоря уже о таком чисто психологическом моменте, как энергетика дома, в котором кто-то проживал до вас. И наконец, еще один аргумент для тех, кто еще раздумывает: покупать или строить – не нужно бояться процесса строительства. Он может и должен быть комфортным для заказчика и, главное, что в итоге вы получите тот дом, о котором действительно мечтали. И когда ваша мечта сбывается – это настоящее удовольствие! Эти эмоции не сравнимы с покупкой готового дома, где вроде бы все устраивает, но всегда будет несколько «но»... Одним словом, если вы хотите хороший дом – нужно его построить!

ул. Санфировой, 95, оф. 205 тел.(846) 991–74–47, www.спр63.рф

СТРОИМ ДОМ

СК «Финский дом» Инновационные решения и всегда выгодные предложения! Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»: – Компания «Финский дом» – это своего рода магазин деревянных домов, в котором клиенты из Самары и области могут заказать строительство по любой из известных технологий деревянного домостроения. Наша компания является единственным в Самаре и области официальным представителем всемирно известного производителя деревянных домов IKIHIRSI®. Финские дома стали синонимами качественных, добротных и изысканных домов. За этим заслуженным «званием» стоят передовые разработки и прогрессивные решения производителя. Конечно, по известным

причинам, стоимость финских домокомплектов серьезно возросла в последнее время. Но для истинных «гурманов» деревянного домостроения это вряд ли будет причиной отказаться от своих планов. Тем более, что по договоренности с нашими финскими партнерами мы всегда имеем возможность предложить наиболее выгодные условия для наших клиентов. Наша компания также является дилерами 6 ведущих российских заводов – производителей деревянных домов. Новые технологии, инновационные решения, наиболее интересные новые проекты – мы внимательно отслеживаем изменения в сегменте деревянного домостроения, чтобы оставаться «в рынке» и делать для наших заказчиков наиболее выгодные и интересные предложения.

Внимание! Специальная акция для посетителей выставки «Ваш коттедж»! Для посетителей выставки «Ваш коттедж», принявших решение заказать строительство дома в компании «Финский дом» в дни проведения выставки или в ближайшую неделю после нее, предоставляются дополнительные скидки: 10% – на все домокомплекты и 10% – на услуги по сборке!

Один из новых проектов «Серената», общ. пл. 242 кв. м Этот дом с множеством открытых, свободных пространств и большой площадью остекления является отражением современных технологий деревянного домостроения. Планировку отличает четкое функциональное зонирование: на первом этаже расположена гостевая зона, на втором – приватные помещения хозяев. Второй этаж дома – каркасный, что дает дополнительный простор для дизайнерских решений. Навесы над террасами и балконом позволят чувствовать себя комфортно в любую погоду.

Финский Дом

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

СТРОИМ ДОМ

Деревянный дом с «Русской усадьбой»

Сравните все предложения и приезжайте к нам на чашку чая Видеоотзывы о наших работах смотрите на сайте srubovoidom.ru

Алексей Донкин, зам. директора по работе с клиентами СК «Русская усадьба» – В чем конкурентное преимущество вашей компании? • Цены у нас сопоставимы с другими компаниями. Мы не демпингуем. • Говорить о качестве на страницах журнала бессмысленно, лучше приехать к нам, на построенные объекты, и убедиться в высоком качестве лично. Звоните – приезжайте – покажем. • Сроки – здесь мы, пожалуй, будем побыстрее многих. Например, наши специалисты складывают сруб дома в срок от 5 до 14 дней. То есть, если закажете дом сейчас, то со всеми работами «под ключ» сможете встретить новый 2016 год в своем доме. • Одно из наших конкурентных преимуществ – гарантия 5 лет. Мы первыми в Самарской области ввели 5-летнюю программу ежегодного бесплатного технического осмотра (ТО) дома по 12 пунктам.

АПРЕЛЬ 2015

Александр Донкин, директор СК «Русская усадьба» – Как вы пришли к строительству деревянных домов? – Строительство – это наше семейное. Еще мой прапрапрадед строил деревянные дома. Построенная им в 1885 году усадьба стоит в селе Туголуково Тамбовской области уже 130 лет. Мой отец был строителем. А я впервые принял участие в постройке деревянного дома в 1968 году. Мне было всего пять лет, мы строили дом для нашей бабушки. – И уже в детстве вы решили, что свяжите свою жизнь со строительством? – Когда задумался о поступлении в ВУЗ, мне было интересно два направления: строительство и здоровье. В 1986 году закончил Куйбышевский медицинский институт. Работал анестезиологом и рефлексотерапевтом (иглоукалывание). – Но все-таки пришли в строительную сферу? – Начались 90–е годы, надо было зарабатывать деньги, кормить семью. Как многие в нашей стране, я занялся бизнесом. Создал торговую фирму. А к началу 2000-х мы задумались о собственной земле, своем загородном доме. Тогда мы столкнулись с ситуацией выбора: где купить землю, какой дом построить, из какого материала. Для меня

решающим стал фактор здоровья. Я, как доктор по первому образованию, считаю, что натуральные материалы, так же, как и натуральные продукты питания, полезнее для здоровья. Вот так собственный дом стал для нас началом нового этапа – строительства срубовых домов. Сын продолжает семейное дело. – Вы рекомендуете строить деревянный дом всем, кто планирует собственный дом? – Нет, деревянный дом подходит не всем. А некоторых людей я отговариваю от деревянного дома. Не нужно думать, что срубовой дом – это самый экономичный вариант из возможных. Это не так. Не нужно строить деревянный дом, если вы хотите все сделать по принципу «построил и забыл». Срубовой дом требует постоянного ухода и «хозяйской руки». Александр Донкин – Я хочу, чтобы деревянный дом дарил вам здоровье и радость. Независимо от того, будете ли вы заказывать дом у нас или в других компаниях, – позвоните и приезжайте ко мне в срубовой дом на чашку чая. Я расскажу и покажу важные детали, которые помогут вам сделать верный выбор, сэкономить время и нервы и получить радость от своего нового дома.

Договориться о встрече 8–937–063–02–55

СТРОИМ ДОМ

ИСК «ДомАС»

У нас нет специальных акций. Мы по-прежнему проектируем и строим хорошие дома! Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: СОБСТВЕННЫЙ ДОМ – ЭТО ПОЛНОЦЕННОЕ ОЩУЩЕНИЕ ЖИЗНИ – Первое, что учится рисовать ребенок, – это солнце и дом. А повзрослев, мы понимаем, что значит свой дом. Это свой мир, свои правила, свой уровень комфорта, защищенности и свободы. Причем свободы не только ментальной, но и выраженной в конкретных цифрах. Уровень цен на квадратные метры в типовых многоэтажках и стоимость коммунальных услуг делают очевидным (и уже не только для профессионалов) тот факт, что строить и содержать собственный дом – выгоднее! ВЫ ДЕЛАЕТЕ ВЫБОР – МЫ ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ – Вы делаете выбор технологии строительства дома в зависимости от личных предпочтений: кирпич, газобетон, керамзитобетон, СОТА®, а наша задача – сделать вам лучшее предложение по соотношению качества и цены. Мы фиксируем стоимость услуг на уровне цен прошлого года и честно указываем, где можно сэкономить, а на чем экономить нельзя. И, поверьте, разумная экономия – это всегда возможно. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ДОМА НА ЗАКАЗ – Наша компания ведет разработку и реализацию индивидуальных проектов энергоэффективных домов. Энергоэффективным может быть дом, построенный из любых материалов и технологий, главное – знания о рынке + точные расчеты и обоснования необходимости применения тех или иных составляющих. В результате вы получаете дом, который экономит ваши деньги благодаря низкому энергопотреблению и минимизирует зависимость от поставщиков энергии – вплоть до полной энергонезависимости и возможности строить дом в любом месте без газа и теплоцентралей.

Коттедж 286,5 кв. м, газобетон Стоимость реализации проекта 5 303 000 руб. Планируется строительство в КП «Юбилейный»

Коттедж 185 кв. м, технология СОТА® Стоимость реализации проекта 3 248 000 руб. Строится в КП «Завидово»

СТРОИТЬ ХОРОШО – ВЫГОДНО! – Строительство коттеджа или дома – сложный процесс. И в ваших, и в наших интересах подойти к этому процессу с умом и отработанной технологией, чтобы вы наслаждались жизнью в своем новом доме, а мы слышали от вас только лучшие отзывы. Уверен, что уже в процессе строительства и, конечно, после заселения в новый дом, вы поймете, что выбрали правильную строительную компанию.

ИСК «ДомАС» г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 29 тел. (846) 990–50–73, www.sotadom.ru Банк партнёр

Ген. лиц. ЦБРФ № 1481 от 08.08.2012г.

Дом 107 кв. м, технология СОТА® Стоимость реализации проекта 2 190 000 руб. Построено 8 домов в Самаре и пригородах

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

СТРОИМ ДОМ

СК «Прораб»

Доступные капитальные дома и выгодные условия! Александр Садырин, генеральный директор СК «Прораб»: СК «Прораб» прочно закрепила за собой статус компании, которая предлагает одни из самых выгодных на региональном рынке условия строительства капитальных домов. К неизменно выгодным ценам добавляется и сразу несколько специальных программ для клиентов.

ЗЕМЛЯ В ПОДАРОК! В сотрудничестве с загородным поселком «Искра» специалистами СК «Прораб» была разработана специальная акция «Земля в подарок». При заключении договора на строительство дома стоимостью не менее 1,5 млн рублей в этом загородном поселке компания «Прораб» выкупает для своего заказчика понравившийся ему участок. Это предложение оказалось востребовано среди заказчиков. На сегодняшний день в рамках этой акции уже несколько домов в загородном поселке построены специалистами компании «Прораб».

КРЕДИТЫ ОТ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ ИЛИ РАССРОЧКА Далеко не все желающие иметь дом располагают полной суммой, необходимой для строительства. Компания «Прораб» сотрудничает с рядом банков – благодаря чему клиенты компании могут оформить кредит на выгодных условиях. А в прошлом году была разработана собственная программа беспроцентной рассрочки на строительство, рассчитанная на 2 года, которой уже воспользовались многие клиенты компании. При заключении договора заказчик вносит 50% от сметной стоимости строительства (размер первоначального взноса может варьироваться в большую или меньшую сторону). Оставшуюся сумму клиент вносит по согласованному графику в течение 2 лет, уже проживая при этом в собственном доме! РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ С 2013 года продолжает работу региональная программа утилизации от компании «Прораб» и «Союза садоводов России». В соответствии с ее условиями, специалисты компании берут на себя обязательства и расходы, связанные с демонтажом старых построек на участке, а также вывоз мусора. Новый добротный дом строится на свободной площадке! Данная акция распространяется не только на владельцев дачных участков в пригороде Самары, но и на владельцев старых домов в черте города, а также в деревнях и селах области. ОБМЕНЯЙ КВАРТИРУ НА ДОМ! Компания запускает новую программу, которая будет интересна тем владельцам квартир, которые давно мечтали о собственном доме. Участие в акции включает: • Бесплатные консультации по всем вопросам продажи квартиры и подбору-покупке земельного участка; • Быстрая и выгодная продажа вашей квартиры; • Проектирование и строительство вашего будущего дома, учитывая ваши желания и потребности!

БЕСПЛАТНЫЙ ПРОЕКТ Каждый клиент строительной компании «Прораб» бесплатно получает эскизный проект будущего дома.

ПРИГЛАСИ ДРУГА – ПОЛУЧИ СКИДКУ! Вы уже построили дом с компанией «Прораб»? Хотите порекомендовать нас своим друзьям и знакомым? Вы можете скачать специальный сертификат на нашем сайте, заполнить его. Ваши знакомые получат индивидуальную скидку, а вам мы вернем процент от суммы вашего договора строительства! ВНИМАНИЕ! Компания «Прораб» имеет все строительные лицензии и разрешения. Несет 5-летнюю гарантию на выполненные работы. Для большей уверенности в качестве производимых работ предусмотрено страхование в СК «Ингосстрах». Еще до момента заключения договора наши специалисты бесплатно окажут вам квалифицированную консультацию по строительству, подскажут, как уменьшить расходы во время строительства и при эксплуатации дома. Подробно об условиях действующих акций можно узнать на сайте компании «Прораб» или по телефонам: (846)274–56–56, 272–39–39. Акции не суммируются.

пр. Карла Маркса, 192, офис 914 тел.: 8 (846) 274–56–56, 272–39–39, www.prorab–proekt.ru

Ген. лиц. ЦБРФ № 3349 от 11.07.2012г.

АПРЕЛЬ 2015

Ген. лиц. ЦБРФ № 1326 от 16.01.2015г.

СТРОИМ ДОМ

Эффектный вид, надежная защита Более 30 лет американская компания Perma-Chink Systems. Inc® производит и поставляет высококачественную продукцию, разработанную специально для деревянных домов, – акриловые герметики, антисептики, пропитки для дерева. В производстве используются новейшие технологии и только высококачественные ингредиенты. Вся продукция подвергается тщательному контролю в экспертной лаборатории.

Особенности интерьерной пропитки Lifeline Interior ®: • низкий расход; • длительное сохранение цвета; • экологически безопасна; • совместимость со всеми продуктами Perma-Chink Systems. Inc®; • легкость нанесения и ухода; • температура нанесения: от +5 до +32 °С; • время высыхания: 4 часа, полностью – 72 часа; • поставляется в контейнерах емкостью 3,8 и 19 л.

Интерьерная пропитка Lifeline Interior® Полупрозрачная интерьерная пропитка является грунтовкой, морилкой, антисептиком и защищает дерево от ультрафиолета. Проникая вглубь древесных волокон, состав обеспечивает долговременную защиту стен и потолков и значительно облегчает уход за деревянными поверхностями в доме. Вся цветовая гамма пропиток имеет естественные тона. Интерьерная пропитка является идеальной основой для нанесения финишных покрытий Acrylic Gloss® и Satin® и предотвращает впитывание древесиной различных бытовых запахов. Пропитка легко наносится кистью или распылителем, отличается низким содержанием вредных летучих веществ, моется мыльным раствором, совместима со всеми продуктами системы. Перед нанесением потускневшую, неокрашенную или потерявшую цвет от пыли, грязи, плесени, влаги древесину необходимо очистить при помощи очищающего средства Wood Renew®, тщательно промыть все поверхности и дать им высохнуть. Стоимость интерьерной пропитки Lifeline Interior ®: ведро 19 л – 11600 руб. 1 литр – 610 руб. Расходы материала : Первый слой – 1 литр на 10 м2 (от 8,5 м2 до 11 м2) Второй слой – 1 литр от 15 м2 до 20 м2 Ведро 19 литров – первый слой от 160 м2 до 210 м2, второй слой от 275 до 375 м2 Финишное покрытие для внутренних работ Lifeline Acrilic®. Расход: 1 л на 15-20 м2. Цена одного литра – 1100 рублей Расчет расхода является ориентировочным и зависит от множества различных факторов: • Влажность и плотность древесины; • Степень отшлифованности древесины; • Способ нанесения.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

СТРОИМ ДОМ

Безрамное остекление Lumon® от компании Светлый мир Скидка 10%* в честь 10-летия компании!

Остекление Lumon® выглядит, как прозрачная сплошная поверхность, за счет того, что стекла располагаются встык друг к другу на одном уровне, без вертикальных стоек и оконных рам. В конструкции используется закаленное стекло, отличающееся особой прочностью и надежностью. Балконы, террасы, веранды, беседки с великолепным панорамным видом – все это Lumon®, остекление и парапет которого представляют собой единое целое. Остекление Lumon® обладает рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с классическими видами остекления: • надежная защита от осадков, пыли, ветра и мусора; • большая площадь открытого светового проема; • экономия и расширение пространства помещения; • возможность полностью открыть окна, просто сдвинув все секции в сторону; • легкость и безопасность в уходе. г. Самара, 7–я просека, 92 тел. (846)246 50 44, www.svetmir.ru

*Предъявителю журнала до 5 июня 2015 г.

АПРЕЛЬ 2015

СТРОИМ ДОМ

ЧЕМ ОТАПЛИВАТЬ? «Чем отапливать?» – один из ключевых вопросов, который встает перед владельцами индивидуальных домов. Какой источник получения тепловой энергии будет использован в каждом конкретном случае, зависит от наличия этих источников и экономического обоснования. Классификация источников тепловой энергии по стоимости: • Уголь – 0,4 руб./кВт • Дрова – 0,6 руб./кВт • Пеллеты – 0,75 руб./кВт • Природный газ – 0,9 руб./кВт • Сжиженный газ – 1,5 руб./кВт • Электричество – 2,4 руб./кВт • Дизельное топливо – 2,8 руб./кВт ПРИРОДНЫЙ ГАЗ Отопление газом – не только один из доступных способов отопления, но и наиболее удобный с точки зрения автоматизации процессов горения и дистанционного контроля. Но подключение к магистральным сетям газоснабжения не всегда осуществимо из-за удаленности точки подключения, нехватки мощностей, а также существенных временных и капитальных затрат на согласование и реализацию проекта подключения. ТВЕРДОЕ ТОПЛИВО Наиболее доступным по цене источником отопления является твердое топливо – уголь, дрова и пеллеты. Однако при сравнительной дешевизне самого источника отопления возникают накладные расходы на контроль процесса вырабатывания тепловой энергии и отсутствие возможности полной автоматизации этого процесса – а значит,

возникают вопросы по удобству такой системы и возможности дистанционного мониторинга. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Котельное оборудование, преобразующее электрическую энергию в тепловую (электрические котлы) имеет наиболее высокий КПД. Но при этом требуют немалых свободных электрических мощностей, что бывает доступным для отопления небольшого частного дома, но затратным или невозможным – при отоплении более крупных жилых и нежилых строений. ДИЗЕЛЬНОЕ ТОПЛИВО Самый дорогой источник отопления. Требуется установка емкости для хранения, насосного оборудования для подачи топлива в камеру. При этом процесс подачи топлива насосом энергозависим. Система отопления является неэкологичной, из-за выбросов выхлопных газов и специфического запаха. СЖИЖЕННЫЙ ГАЗ При отсутствии возможности подключения к магистральным сетям и с учетом анализа стоимости по всем источникам отопления, наиболее оптимальной является система отопления на основе сжиженного газа. Система автономного газоснабжения – это резервуар-хранилище сжиженного газа (газгольдер) необходимого объема, дополнительное оборудование, в зависимости от тепловой мощности котельной, газопровод подачи. Резервуар представляет из себя стальной сосуд, размещаемый в границах участка, который подает газ для работы отопитель-

ного оборудования по наземному или подземному газопроводу. По мере необходимости резервуар заполняется – доставка газа осуществляется на спецавтомобиле-газовозе. Плюсы этого вида отопления очевидны: • оперативность проведения работ по монтажу оборудования • доступная стоимость отопления • безопасность • независимость На территории РФ официально допущенными к эксплуатации являются системы автономного газоснабжения на основе резервуаров российского производства, так как при изготовлении учитываются и жестко контролируются внутренние стандарты и существующие нормы промышленной безопасности. Резервуары иностранного производства имеют меньшую толщину стали и, соответственно, менее продолжительный период разрешенной эксплуатации. Стоимость системы автономного газоснабжения индивидуального дома от 300 000 рублей.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

СТРОИМ ДОМ

HeatLife® - здоровье и комфорт в вашем доме!

Уникальные экономичные системы инфракрасного обогрева

Теплые полы HeatLife® – это новейшая разработка в области обогрева помещений. Принцип работы инфракрасных обогревателей позаимствован у солнца и основывается на излучении дальнего инфракрасного спектра волн, которые, соприкасаясь с поверхностью, нагревают ее. Система может использоваться и как основное, и как дополнительное отопление в доме. ОСНОВНОЕ И ЕДИНСТВЕННОЕ Отопительная система изначально разрабатывалась для использования как основного и единственного отопления. И на сегодняшний день это одно из самых эффективных, экономически выгодных и экологически чистых видов отопления. К тому же система обогревает не только жилые помещения, но и теплицы, бани, ступени, дорожки, а также является антиобледенительной системой кровли. ПРОСТОТА МОНТАЖА Инфракрасная пленка может быть установлена на любые поверхности – пол, стены и потолок. Не требует сложной подготовки поверхности, а также подведения дополнительных коммуникаций. Можно отапливать помещения сразу после укладки пленки. Нет труб – нет проблем, с ними связанных (размораживание, порывы и т.д.) Возможность поэтапного монтажа и использования – нет необходимости монтировать систему отопления сразу во всем здании. Увеличивается полезная площадь помещения – нет труб и батарей. 38

АПРЕЛЬ 2015

БЕЗОПАСНОСТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИИ Отопительный материал HeatLife® абсолютно безопасен, так как имеет 10 защитных слоев и сплошное карбоновое покрытие, которое излучает длинноволновые инфракрасные лучи (карбон не электро – и не теплопроводник). При любом механическом повреждении HeatLife® продолжает свою работу в том же режиме. Отопительный материал HeatLife® абсолютно пожаробезопасен, что подтверждает сертификат пожарной безопасности. А значит его можно укладывать на любую поверхность, в том числе – на деревянные полы. БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ Инфракрасные лучи не вредны, даже наоборот – благоприятно влияют на организм человека, широко применяются в медицине. Система отопления HeatLife® не сжигает кислород, сохраняет естественную влажность воздуха, не выделяет вредные электромагнитные волны. Безопасность и комфорт при применении новых систем подверждается многочисленными благодарностями от руководства школ и медицинских центров, которые были оборудованы новой системой. • Срок службы более 30 лет ! • Наличие всех необходимых сертификатов! ЭКОНОМИЧНОСТЬ И ПРОСТОТА В ЭКСПЛУАТАЦИИ В настоящее время экономичный обогрев становится все более актуальным

в связи с ростом цен и ограничением лимитов на энергоносители. Инновационная система HeatLife® отличается низким потреблением электроэнергии (от 8 до 40 Ватт в среднем). При использовании HeatLife® в качестве основной системы отопления потребление электроэнергии на 1 кв. м составляет от 8–60 Ватт в час, в зависимости от утепления помещения и его целевого предназначения. Если это частный загородный дом, построенный согласно СНиП (от 01.10. 2003 года), то потребление будет варьироваться от 12 до 15 Ватт в час на 1 кв. м отопительного материала. Если дом построен и утеплен лучше, чем рекомендует СНиП (газобетонные блоки, керамические блоки, бревно диаметром от 32 см), то потребление может быть ниже 10 Ватт в час на 1 кв.м. • Быстрый нагрев помещения – в течение 15 минут. • Простота в эксплуатации. • Нет необходимости заботиться о наличии топлива. • Терморегуляторы позволяют гибко управлять системой отопления с единого пульта и оптимизировать расход энергии.

Тел.: 8–937–643–31–99, 8–987–445–07–19 www.heatlifevolga.ru e–mail: karpov163@gmail.com

СТРОИМ ДОМ

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66 Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270–27–62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Стильный дом для бизнеса

Наталья Жданова, директор студии «Квартира 50»: – От окружающей нас среды во многом зависит наше самочувствие и эмоциональный комфорт. Мы уделяем много внимания дизайну и внутренней отделке своего жилья – что вполне объяснимо. Но ведь и в офисе мы проводим минимум по 8 часов в сутки. Для руководителя каждой компании важна эффективность работы, и с этой точки зрения дизайн должен решать сугубо прикладные задачи – организовывать рабочее пространство таким образом, чтобы сотрудникам было комфортно, чтобы повышалась производительность труда, и, соответственно, развитие компании шло более активно. Понятие «комфорт» в данном случае содержит в себе множество деталей. Количество рабочих мест, их функциональность, размещение офисной техники, а также удобное и продуманное расположение зон отдыха, санузлов, подсобных помещений. Расположение сейфов, режим освещения, системы кондиционирования и вентиляции, системы пожарной безопасности, видеокамеры и прочее – все технические нюан40

АПРЕЛЬ 2015

сы должны быть утверждены на этапе проектирования. Чем солиднее компания и значительнее масштабы ее деятельности, тем большее внимание уделяется созданию и поддержанию имиджа. И дизайн офиса в этом вопросе является едва ли не основным средством после качественной рекламы и собственно профессионализма сотрудников. Поддержание фирменного стиля и фирменных цветов в интерьере офиса – достаточно распространенная практика, ставшая признаком хорошего тона для солидных компаний. Если говорить о стилях при оформлении офисных пространств, то правило единства концепции должно соблюдаться при отделке помещений. Однако важно понимать, что в единой концепции должно присутствовать и разумное «деление» и расстановка акцентов при оформлении зоны рецепшен и, скажем, кабинета руководителя. Каждая компания, каждый коллектив индивидуальны, и потому разрабатываемый дизайн должен быть также неповторим. Современные технологии и решения в дизайне и отделке позволяют воплощать самые смелые и кажущиеся невероятными решения. В последнее время весьма популяр-

ны при отделке офисных помещений лофт-стиль – с грубовато-холодными урбанистическими нотками, но вместе с тем очень комфортный в плане поддержания нужного «градуса» рабочего настроения. При разработке дизайна и отделке офисов крупных солидных компаний по-прежнему востребован классический стиль. Отдавая предпочтение этому стилю, нужно понимать, что классика как в жилом, так и в офисном интерьере предполагает серьезные финансовые затраты. При выборе стиля вашего офиса не лишним будет помнить, что вовсе не обязательно следовать какому-то определенному стилевому направлению – как показывает практика, самыми оригинальными и интересными порой оказываются именно удачные сочетания сразу нескольких стилей.

тел. (846) 263–85–15, 8–927–264–60–55 www.kvartira50.ru

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Лестницы

• Типовые более 25 видов от 20 000 руб. • Индивидуальные на заказ от 80 000 руб.

Материал

дерево • металл

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

Опыт работ 15 лет

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

ǳȌȈȌȒȣ Ȗȕ ȏȔȋȏȉȏȋȚȇȒȣȔȕȓȚ ȖȗȕȌȑșȚ ȕș ȖȗȕȏȎȉȕȋȏșȌȒȦ

ǱȚȜȔȏ ǳȌȈȌȒȣ ȋȒȦ ȋȌșȘȑȏȜ ȑȕȓȔȇș ǪȇȗȋȌȗȕȈȔȢȌ ǲȌȘșȔȏȝȢ ȏȎ ȋȚȈȇ ȈȚȑȇ ȘȕȘȔȢ ȦȘȌȔȦ ȈȌȗȌȎȢ ȘȕȘșȇȗȌȔȔȕȐ ȘȕȘȔȢ ªǸȇȓȇȗȘȑȏȌ ȑȚȜȔȏ« Ȥșȕ ȓȌȈȌȒȣ Ȕȇ ȎȇȑȇȎ Ȗȕ ȉȢȊȕȋȔȢȓ ȝȌȔȇȓ ȏ ȔȌȏȎȓȌȔȔȕ ȉȢȘȕȑȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ Ǵȇ ȉȘȥ ȓȌȈȌȒȣ ȖȗȌȋȕȘșȇȉȒȦȌșȘȦ ȊȇȗȇȔșȏȦ Ȋȕȋȇ ǹǵǽ ǳȚȗȇȉȌȐȔȏȑ Ȥșȇȍ ȘȌȑȝȏȦ șȌȒ ǳǽ ǳȦȊȑȕțț Ȥșȇȍ ȘȌȑȝȏȦ șȌȒ ǹǽ ǱȚȈȇșȚȗȇ ȑȕȗȖȚȘ ȕț șȌȒ

www.samkuh.ru

dÃÈÌÎ¾ÐÆÀËÌ ¾ÎÓÆÐÃÈÐÑÎËÙÃ ÆÅÂÃÉÆ½ ~ pÌÐÌËÂÙ ~ aÃÏÃÂÈÆ ~ tÌËÐ¾ËÙ ~ pÃÉÚÃÒËÌÃ Í¾ËËÌ ~ ~ b¾ÅÌËÙ ~ qÈÑÉÚÍÐÑÎÙ _ pÃÏÐ¾ÀÎ¾ÔÆ½ _ ~ jÌÉÌËËÙ Ï È¾ÍÆÐÃÉ½ÊÆ ~ ~ j¾ÎËÆÅÙ Ï ÌÎË¾ÊÃËÐÌÊ ~

ООО «ВЕКОВАЯ ТРАДИЦИЯ» Творческая мастерская малых архитектурных форм г. Тольятти, пос. Загородный, ул. Рабочая, д.11 Тел.: (8482) 77-04-20, 8-927-216-92-07, 8-904-709-49-05 E-mail: vek.traditions@mail.ru www.vek-tradition.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Алексей Скоков, директор компании «Дом Фресок»

Изысканность особого назначения Фрески в бассейнах и ванных комнатах… Да, да, вы все правильно поняли – именно в бассейнах, банях, ванных комнатах и в любых помещениях с повышенной влажностью. Многих клиентов такая постановка вопроса ставит в тупик, и в голове сразу возникает масса вопросов, и самый главный: «А насколько долговечна может быть фреска, и не заведется ли под ней грибок, а вдруг покрытие будет крошиться и растрескиваться?» Ванная комната в доме – святая святых. И чтобы гигиенические процедуры доставляли истинное удовольствие, интерьер этого помещения должен быть продуманным и гармоничным. Выбор отделочных материалов для ванных комнат весьма обширный: среди огромного ассортимента керамической плитки, различных панелей, фотообоев, почетное место занимает фреска. В целом фреска в интерьере – в том числе и в ванной, и в бассейне – это благородство, изысканность и неповторимость. Да и как отделочный материал фреска универсальна, являясь термо- и влагоустойчивой. Ее монтаж можно произвести на любую поверхность. Современная фреска, вопреки расхожему мнению, не боится влажности, перепада температуры, а также не способствует развитию грибка и других микроорганизмов. При этом она еще и проста в уходе — не впиты-

вает грязь, легко моется, не тускнеет и не меняет цветовой гаммы в течение долгого времени. Да и по цене такой вид декоративного покрытия, как современная фреска, вполне приемлем и конкурентен по сравнению с другими отделочными материалами. При создании композиции в ванной комнате поверхность покрывается специальным лаком, обладающим защитными свойствами. Сама же фреска изготавливается из экологически чистых материалов минерального происхождения. В основу полотна входит и специальная сетка, которая армирует само полотно, добавляя эластичности и прочности всей композиции. Для монтирования фрески более предпочтительно использовать клеи с повышенной адгезией и включающими в состав противогрибковые компоненты. Такие клеи выдерживают перепады температуры и высокую влажность, а также сдерживают возможное развитие грибка. Дизайн интерьера ванной комнаты или бассейна должен способствовать отдыху и расслаблению. Поэтому и сюжет фрески, и цветовую гамму необходимо выбирать с учетом этого назначения. Композиция может иметь различную фактуру и быть искусственно состаренной. Наиболее предпочтительно, если фреска будет выполнена в светлых спокойных тонах. Но выбор всегда за вами!

Московское шоссе, 4, ТЦ «Скала» оф. 410 А 279-05-23, 8 (927) 001-23-20 www.freski63.ru www.grand-dizayn.blizko.ru 42

АПРЕЛЬ 2015

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

t,! = &aek`“[ k=… =-2…/L ,ƒ=L…, K = %3“2!%L“2"%, %ƒ … …,

. q= =!=, 3 . q ! k=ƒ%, 13 2 .: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

Мебель из дерева под старину Элементы интерьера из состаренного дерева (вагонка, потолочные балки, дизайнерские решения)

Ворота, калитки, заборы из дерева с ковкой Художественная ковка любой сложности. Предметы интерьера, экстерьера из металла и дерева

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Первые жители в «Экодолье»! Первое, что бросается в глаза при въезде в коттеджный поселок «Экодолье», – огромная стелла: «СЧАСТЬЕ ЗДЕСЬ!» И в том, что это действительно так, сомневаться не приходится, если послушать, что говорят о своей загородной жизни одни из первых жителей загородного жилого комплекса Анатолий Долматов и его семья, в гости к которой мы заглянули. ДОМ ДЛЯ 4 ПОКОЛЕНИЙ Хозяин очень гордится своим домом. «Он у меня самый красивый и большой! Целых 160 метров!» Анатолий со своей большой семьей переехал сюда недавно, в ноябре прошлого года, а потому радостные ощущения от обретения своего жилья еще не улеглись: и в разговорах хозяина, и в настроении семейства, и во всей обстановке дома царит оживление и общее настроение праздника. Сегодня в новом доме проживают целых 4 поколения семьи: бабушка Александра и дед Федор (им под 90 лет, ветераны войны), сам Анатолий и его жена Нина; дочка Анатолия Екатерина с мужем Александром и совсем юная внучка Алиса, которой от роду всего несколько месяцев. «Места всем хватает, более того, после 44

АПРЕЛЬ 2015

квартиры мы не всегда друг с другом встречаемся – так много у нас площадей!» – улыбается Анатолий. Дом этот родился из мечты: «Мы всегда хотели жить все вместе, под одной крышей, – рассказывает Анатолий. – И вот 2 года назад собрались на семейном совете и решили: будем продавать квартиры и строить свой дом!» Критерии выбора загородного дома у семьи были очень строгими: это не должна была быть глухая деревня, так как Анатолий и его зять работают в городе; и это не должен был быть дом «сам по себе, в чистом поле». «Для нас очень важен эстетический вид окружающего пространства, – делится хозяин. – Нам не нравятся загородные массивы, где дома выстроены в стиле «кто во что горазд». Ну и, конечно, очень важен был момент безопасности. В поисках подходящего места семья объездила много загородных массивов. Посмотрели кинельское направление и Алексеевку, поселок Южный, Царевщину… Но места, которое устраивало бы всех членов семьи на 100%, все же не нашлось. Где-то были проблемы с транспортной доступностью, где-то – со школами и детсадами, где-то – с магазинами. Переезд за отсутствием подходящего варианта решено было отложить. А тем временем в Красноярском районе уже начиналась застройка жилого комплекса «Экодолье»…

КАК СТРОИЛСЯ ДОМ Один из сыновей Анатолия живет в своем доме в Новосемейкино, он-то первый и заметил новый строящийся поселок и предложил отцу приехать и посмотреть еще одно место. «Сначала мы приехали в офис компании. Потом приехали на место и поняли: здесь все именно так, как и рисовали мы в своих мечтах, – и от города близко, и природа вокруг! Рядом Сок, озеро большое недалеко. Лес, воздух, тишина! Нам показали план поселка и демонстрационный дом – и мы сразу приняли решение: будем жить здесь! На выбор предложили несколько готовых проектов домов. Правда, мы не сразу определились, какой дом будем строить. Сначала поскромничали и выбрали дом поменьше, но в процессе строительства менеджер убедил нас, что практически за те же деньги можно построить почти 2-этажный коттедж. Почему «почти»? Потому что второй этаж здесь считается мансардным, но при высоте потолков 2,5 метра получается полноценный этаж. Мы согласились и не прогадали!» Для того, чтобы построить дом и сделать в нем ремонт, семьи одновременно продали две квартиры улучшенной планировки на Безымянке. «Дом построили нам очень быстро, – рассказывает Анатолий, – в конце 2013–го года перед Новым годом заключили договор, в зиму уже был

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

готов фундамент, и весной в апреле 2014 начали строить сам дом. Коробку возвели за 2 месяца. Мы приезжали каждые выходные, наблюдали, как растет наш коттедж. Мы не профессионалы в строительстве, поэтому целиком доверились компании, ее опыту и профессионализму. Недостатков мы никаких не заметили, единственное замечание, которое возникло в ходе работ, – крыльцо начали делать не с той стороны. Но, как только это выяснилось, нам сразу же все переделали». Дом получился просторным, удобным и теплым. За те полгода, что они в нем живут, обитатели не заметили никаких изъянов и всем очень довольны. – Дом нам сдали с черновой отделкой. Первый этаж был уже с капитальными перегородками, а на втором была свободная планировка. И мы принялись к реализации своего видения пространства: нам надо было, чтобы не было ничего лишнего и в то же время было все необходимое для жизни. И чтобы у каждой семьи было свое отдельное пространство. В итоге получился дизайн, который устроил всех: на первом этаже – большая кухня-гостиная с выходом на участок, спальни для родителей и наша с женой; второй этаж полностью отдан детям – у них там большая комната, которая с помощью стенки разделена на зону отдыха и спальную с детской. Два этажа соединяет красивая дере-

вянная лестница ручной работы – особая гордость хозяев. «Вы знаете, к нам эту лестницу приходят целые экскурсии смотреть, – улыбается Анатолий. С лестницей связана отдельная история. Когда мы задумали ее сделать, проехали по фирмам присмотреть подходящий вариант и просто «выпали в осадок» от цен! И тут нам на помощь опять пришло родное «Экодолье» – посоветовали мастера, который сделал нам шикарную лестницу! И она оказалась в два раза дешевле того, что нам предлагали в фирмах. Кстати, и сам ремонт дома мы тоже заказывали в компании «Экодолье», потому что это оказалось удобнее и дешевле, чем если бы мы делали сами. ОБРАТНО, В ГОРОД? ТОЛЬКО ПОД УГРОЗОЙ РАССТРЕЛА! Жизнью за городом семья очень довольна и счастлива, что ее мечта, наконец, сбылась. Отрыва от города они не заметили: передвижению работающих членов семьи ничто не ограничивает – до города добираются без проблем за 20–25 мин. Кроме того, через каждые полчаса от Красного Яра в город ходит рейсовый автобус. Икея тоже рядом, в 10 минутах езды. Что касается старшего поколения, то они стали больше двигаться и гулять – дед Федор даже забыл про свою клюшку, без которой в городе не мог обходиться. Что уж говорить о молодом

поколении: молодая мама с дочкой могут целыми днями гулять на свежем воздухе, а как ребенок подрастет – играть на детской и спортивной площадках, которые уже построены в поселке. Ближе к лету семьи планируют освоить и земельный участок в 6 соток: молодежь мечтает о теннисном корте, а Анатолий с женой – о цветниках и небольшом огородике. – Обратно в город мы ни за что не вернемся! Только под угрозой расстрела, – шутит Анатолий. – А зачем? Здесь тишина, покой, воздух. Пока еще поселок строится, но особых неудобств в связи с этим мы не испытываем. Нам даже нравится наблюдать, как растет и развивается наш поселок, хорошеет на глазах. Компания-застройщик выполняет все условия, которые заложены в проекте. Было в планах строительство асфальтовой дороги – сделали, сказали, что проведут освещение – провели. Всю зиму чистили для нас дороги, хотя на нашей улице в зиму жило всего 4 семьи. Что касается перспектив, то через несколько лет здесь будет благоустроенный загородный поселок европейского образца со своей инфраструктурой. Будет свой магазин, два детских сада, школа и парк. Как раз и внучка к тому времени подрастет! CK Фото и текст – Екатерина Елизарова

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода – ежемесячно. Дата выхода №2(95): 9 апреля 2015 г. Тираж текущего номера – 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932–02–44, 932–02–43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63–00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436–ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции. 0+

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 мая 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3–333–081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992–22–49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал–Пресс Поволжье» по тел. (846) 265–33–72, 247–65–60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, e–mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Коммерческий отдел: 276–64–10, 276–64–11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя–1», «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион–недвижимость», «СОФЖИ», «Дом фресок», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», офисы ГК «Бизнес–Гарант», художественная галерея «Виктория».

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130 ул. Ново–Садовая, 271

Отель Ренессанс Самара Бристоль–Жигули Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес–кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки–Токи Кафе «Хац–Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе–бар «У Швейка» Суши–бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня–кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито–Грито» Ресторан «Пир»

Гостиницы ул. Ново–Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35/1 ул. Ново–Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново–Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 337–77–55 (846) 373–67–30 (846) 979–11–57 (846) 277–83–40 (846) 332–06–55 (846) 242–45–38 (846) 332–15–85 (846) 338–28–02 (846) 270–86–31 (846) 339–68–50 (846) 321–22–22

ул. Буянова, 1

(846) 303–01–93

ул. Ново–Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново–Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр–т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245–39–59 (846) 340–59–97 (846) 995–96–69 (846) 212–00–30 (846) 212–00–55 (846) 212–00–55 (846) 332–98–23 (846) 952–64–66 (846) 332–48–78 (846) 993–07–17 (846) 260–53–97 (846) 336–14–35 (846) 242–09–96 (846) 995–20–80 (846) 995–20–80

ул. Победы, 109

(846) 995–20–80

ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново–Садовая, 347а ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82

(846) 266–98–38 (846) 270–27–63 (846) 340–71–46 8 903–301–08–45 (846) 202–29–29 (846) 264–15–15

ул. Садовая, 61

(846) 333–65–89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9–я Просека

(846) 332–36–05 (846) 332–96–36 (846) 952–93–11

Арт–кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3–725–725 Ресторан «Дакота» ул. Куйбышева, 73 (846) 332–55–55 Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276–22–01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957–39–44 Ресторан «Конфитюр» ул. Льва Толстого, 57 (846) 333–73–18 Ресторан «Bacco»1 ул. Галактионовская, 43а (846) 340–64–01 Ресторан «Czech Duck»2 ул. Галактионовская, 41 (846) 333–00–63 Ресторан «New Garden»3 ул. Ново–Садовая, 24 (846) 334–27–73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333–27–20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form, магазин–салон ул. Владимирская, 18а (846) 266–46–36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247–68–18 Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336–64–04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, секция 2 (846) 277–06–53 Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново–Садовая, 139 (846) 276–60–26 Edelform4, салон итал. мебели пр. Карла Маркса, 55 (846) 991–90–91 Дом фресок Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279–05–23 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203–88–40 фасадные материалы Орион–Свет, магазин–салон ул. Мичурина, 141 (846) 263–71–43 Автосалоны и автомойки Лексус–Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979–68–68 Навигатор, салон лодок и (846) 335–45–60 Луначарского, 1 мототехники Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957–15–36 Mitsubishi–Motors ВИП–Авто (Opel, Chevrolet) Hyundai Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Респект–Авто Вип–мойка Wolksvagen Hyundai Самарские автомобили Mersedes–benz Peugeot Субару центр Самара Honda

ул. Антонова–Овсеенко, 46 ул. Демократическая, 55

(846) 222–11–11 (846) 321–00–00

Московское шоссе, 19 км, 8 ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова–Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в

(846) 930–97–77 (846) 269–44–44, (846) 372–02–02 (846) 979–20–00 (846) 336–16–91 8 927–733–77–22 (846) 993–67–00

Южное шоссе, 12, к. 3

(846) 993–68–00

Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д Южное шоссе, 10а

(846) 342–55–55 (846) 993–65–00 (846) 276–06–76 (846) 321–01–01

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

АПРЕЛЬ 2015

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (96)

3–уровневый коттедж на 3-й Просеке. Площадь – 435 кв. м. Земельный участок – 8 соток. Все городские коммуникации. Обслуживание – ТСЖ, охрана. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. 8–903–301–01–01, (846) 312–21–21 48

АПРЕЛЬ 2015