Самарский коттедж 4(64) май by Журнал "Самарский коттедж"

Ă?Ă Ă&#x160;

É&#x2039;É&#x160;ČżČžÉ&#x2021;ČżČźÉ&#x2C6;É&#x2026;É&#x20AC;É&#x2039;É&#x201E;ČşÉ&#x2122; É ČżÉ&#x2020;É&#x2026;ČżÉ?É&#x2039;É&#x152;É&#x160;É&#x2C6;É&#x201A;É&#x152;ČżÉ&#x2026;É&#x2013;É&#x2021;ČşÉ&#x2122; É&#x201E;É&#x2C6;É&#x2020;É&#x2030;ČşÉ&#x2021;É&#x201A;É&#x2122;

997-11-33 ÇťÇ˝Č&#x201E; ÂŠÇ¸ÇžÇźÇ°ÇšČ?ÂŞ Č&#x2018; ÇżČ&#x17D;Č&#x161;Č&#x17D;Č&#x17E;Č&#x17D; ČĄČ&#x2122; ;;,, Ç˝Č&#x17D;Č&#x17E;Č Č&#x;Č¨Č&#x201C;Č&#x2022;Č&#x2019;Č&#x17D; Č Č&#x201C;Č&#x2122;

Č&#x;Č&#x2DC;Č&#x2013;Č&#x2019;Č&#x2DC;Č&#x17D;

Ç˝ÇžÇś Ç˝ÇźÇ¸Č Ç˝Ç¸Çł Ç¸ÇźÇşÇ˝ÇšÇłÇ¸Č&#x20AC;ÇŽ Ç¸ÇžÇźÇ°ÇšÇś Ç˝ÇžÇźČ&#x201A;ÇťÇŽÇżČ&#x20AC;ÇśÇš ÇżÇż Ç˝ ÇşÇŽÇťÇżÇŽÇžÇ˛ÇťČ&#x2030;Çł ÇźÇ¸ÇťÇŽ Ç°ÇźÇ˛ÇźÇżČ&#x20AC;ÇźČ&#x2026;ÇťÇŽČ? ÇżÇśÇżČ&#x20AC;ÇłÇşÇŽ Č Č&#x20AC;ÇłÇ˝ÇšÇśČ&#x20AC;ÇłÇšČ&#x160; Ç˝ÇŽÇžÇźÇąÇśÇ˛ÇžÇźÇśÇľÇźÇšČ?Č&#x201E;ÇśČ? Çś Ç˝ÇžÇźČ&#x2026;ÇłÇł

Č˝ČżÉ&#x2C6;É&#x2039;É&#x201D;ČżÉ&#x2020;É&#x201E;Čş

É&#x17E;ÉĽÉš ÉŠÉŞÉ˘É&#x153;É&#x161;ÉŹÉ˘ÉĄÉ&#x161;É°É˘É˘ ÉŠÉŞÉ¨É&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨É&#x153;É&#x161;É§É˘Éš É˘ ÉŤÉŹÉŞÉ¨É˘ÉŹÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉ&#x153;É&#x161;

ÉÉĽ ČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨É&#x153;É&#x161; É&#x2C6;É&#x153;ÉŤÉ&#x;É&#x;É§É¤É¨ Čť É¨ÉŽ ÉŹÉ&#x;ÉĽ

É&#x2030;ÉŞÉ˘ ÉŠÉ¨É¤ÉÉŠÉ¤É&#x; É¤É¨ÉŚÉŠÉĽÉ&#x;É¤ÉŹÉ&#x161; É¤ÉŞÉ¨É&#x153;ÉĽÉ˘ É&#x17E;ÉĽÉš ÉŚÉ&#x161;É§ÉŤÉ&#x161;ÉŞÉ&#x17E;Éľ É&#x153;Éľ ÉŠÉ¨ÉĽÉÉąÉ&#x161;É&#x;ÉŹÉ&#x; ÉŤÉ¤É˘É&#x17E;É¤É É¨ÉŹ ÉŤÉŹÉ¨É˘ÉŚÉ¨ÉŤÉŹÉ˘ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉ&#x161;ÉĽÉĽÉ¨ÉąÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ˘É°Éľ Čş ÉŹÉ&#x161;É¤É É&#x; É§É&#x161;É&#x17E;É&#x;É É§ÉÉ¸ ÉŹÉ&#x;ÉŻÉ§É¨ÉĽÉ¨É?É˘É¸ ÉŠÉŞÉ¨É&#x153;É&#x;ÉŞÉ&#x;É§É§ÉÉ¸ É§É&#x161;É˛É˘ÉŚ ÉĽÉ&#x;ÉŹÉ§É˘ÉŚ É¨ÉŠÉľÉŹÉ¨ÉŚ ÉŞÉ&#x161;É&#x203A;É¨ÉŹÉľ

Ç˝Č&#x153;Č&#x2019;Č&#x17E;Č&#x153;Č?Č&#x203A;Č&#x153;Č&#x;Č Č&#x2013; Č&#x203A;Č&#x17D; Č&#x;Č&#x17D;Č&#x2014;Č Č&#x201C; ZZZ QSF NURYO\D UX É¨É&#x203A;ÉłÉ&#x161;Éš ÉŤÉÉŚÉŚÉ&#x161; ÉŤÉ¤É˘É&#x17E;É¨É¤ É§É&#x161; É¤É¨ÉŚÉŠÉĽÉ&#x;É¤ÉŹ É¤ÉŞÉ¨É&#x153;ÉĽÉ˘ É&#x153;É¨É&#x17E;É¨ÉŤÉŹÉ¨ÉąÉ§É&#x161;Éš ÉŤÉ˘ÉŤÉŹÉ&#x;ÉŚÉ&#x161; ÉŚÉ&#x161;É§ÉŤÉ&#x161;ÉŞÉ&#x17E;É§ÉľÉ&#x; É¨É¤É§É&#x161; É¤É&#x161;ÉŞÉ§É˘ÉĄÉ§ÉľÉ&#x; ÉŤÉ¨ÉŽÉ˘ÉŹÉľ ÉÉŹÉ&#x;ÉŠÉĽÉ˘ÉŹÉ&#x;ÉĽÉś ÉŠÉ&#x161;ÉŞÉ¨É?É˘É&#x17E;ÉŞÉ¨É˘ÉĄÉ¨ÉĽÉšÉ°É˘É¨É§É§ÉľÉ&#x; ÉŠÉĽÉ&#x;É§É¤É˘ ÉŤÉ§É&#x;É?É¨ÉĄÉ&#x161;É&#x17E;É&#x;ÉŞÉ É&#x161;ÉŹÉ&#x;ÉĽÉ˘ É¤ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ&#x;É É&#x17E;É¨É&#x203A;É¨ÉŞÉ§ÉľÉ&#x; ÉˇÉĽÉ&#x;ÉŚÉ&#x;É§ÉŹÉľ É&#x17E;ÉĽÉš ÉŚÉ&#x;ÉŹÉ&#x161;ÉĽÉĽÉ¨ÉąÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ˘É°Éľ É&#x17E;ÉĽÉš É&#x17E;É¨ÉŚÉ&#x161; ÉŻ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉŞÉ¨É&#x153; ÉŤÉ¨ÉŤÉŹÉ&#x161;É&#x153;ÉĽÉšÉ&#x;ÉŹ É¨ÉŹ ÉŤÉŹÉ¨É˘ÉŚÉ¨ÉŤÉŹÉ˘ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉ&#x161;ÉĽÉĽÉ¨ÉąÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ˘É°Éľ

ÇťÇŽ ÇşÇłČ&#x20AC;ÇŽÇšÇšÇźČ&#x2026;ÇłÇžÇłÇ˝ÇśČ&#x201E;Č

Ç˝ÇźÇżČ&#x20AC;ÇžÇźÇˇ ÇżÇ°ÇźÇˇ Č&#x2022;Č&#x17D; Č&#x17E;ČĄČ?

372-60-20 2-768-768 ÇąČ&#x17D;Č&#x2022;Č&#x153;Č?Č&#x201C;Č Č&#x153;Č&#x203A;Č&#x203A;ČŠČ&#x201C; Č?Č&#x2122;Č&#x153;Č&#x2DC;Č&#x2013;

www.cottage-samara.ru

МАЙ 2012

ПОСТРОЙ СВОЙ за

400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки www.cottage-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

7. КП «Уютный»

к Со

Угловой Линевый

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

6. КП «Удача»

«Сосновый»

рч

Кондурчинский

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

11. КП «Властелин»

Власть Труда

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Ильинка»

Царевщина

14. КП «Авиатор» 14

15. КП «Волжская ривьера»

15 а лг Во

16. КП «Cказка»

17. КП «Лагуна»

20 Вол

Сырейка

жск ий

17 19

18. КП «Царев град» 19. КП «Муромский городок» 20. КП «Рядом с гольфом»

21. КП «Усинский»

Энергия

22. КП «В Дубках» Боль

шой

23. КП «De Luxe»

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «Ренессанс» Черновский

25. КП «3 Авеню» 26. КП «Европейский двор»

Чапаевка

27. КП «Сады Гранного»

Рамушки

28. КП «Завидово»

Студеный Овраг

29. КП «Юбилейный»

30. ДП «Суббота»

31. КП «Южное озеро»

32. КП «Самарский» 33. КП «Калинка»

Новоберезовский овск

34. КП «Калинка»

коттеджный поселок

Березки Крестьянин

33 34

24 4

МАЙ 2012

26 25

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке, или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

КП «Мастрюки». Расстояние от города 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Ильинка». Расстояние от города 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка). (846) 205-44-99 www.ilyinka63.ru

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс./ сот. ( без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 200 тыс. руб./сот. до 31.05.2012 г. В стоимость включено эл-во. Подключение к газу - 250 тыс. руб. (846) 271-15-15, 274-04-90

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Излучина». Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Сказка». Расстояние от города 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации электричество, газ. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Царев град». Расстояние от города 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 10 млн руб.

КП «Белый Яр». Расстояние от города около 35 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 15 сот. , от 70 тыс. руб. за сотку. В цену входит стоимость подключения к инженерным сетям. (846)271-29-01, 273-99-41

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

КП «Сосновый». Расстояние от города около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Дороги, охрана. (846) 277-17-87, www.golftown.ru

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн руб.

КП «Усинский». Расстояние от города 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 9 сотки) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Властелин». Расстояние от города 40 км. В продаже 74 участка (от 15 до 50 сот.) от 220 тыс. руб. за сотку. Поселок обеспечивается всеми инженерными коммуникациями. (846) 264-00-64 властелин-клуб.рф

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 соток) от 13,5 млн руб.

КП «Юбилейный». Расстояние от города 30 км. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 310 кв.м (+ участок 1 сотка) - от 12,5 млн руб. (846) 264-00-64, www.3avenu.ru

КП «Южное озеро». Расстояние от города 1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям). (846) 264-00-64 южноеозеро.рф

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков от 16 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Сады Гранного». Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Калинка». Расстояние от города 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуникации - электричество, дороги. Газ - в проекте. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь от 5 до 20 соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Калинка». 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот. (846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

ÆÈËÎÉ ÌÀÑÑÈÂ

«ÐßÄÎÌ Ñ ÃÎËÜÔÎÌ» В 17 км от Самары, все коммуникации (электричество, централизованные канализация и водоснабжение), современная инфраструктура. Управляющая компания, охрана.

Дом рядом с гольфом - доступный новый уровень жизни!

Красота природы, спокойствие и безопасность, технологии энергосбережения. Отдых круглый год!

тел. (846) 277-17-87 www.golftown.ru 6

МАЙ 2012

Крупный план МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттеджный поселок «Южное озеро» расположен восточнее поселка Яицкое, в 1 километре от границы с Самарой (в 10 км от Центрального автовокзала, в 12 км от площади Революции), что значительно экономит время и позволяет быстро попасть в любую точку города. Массив под застройку находится на берегу естественного озера.

НА ГРАНИЦЕ С ГОРОДОМ И СВОБОДНЫЙ ОТ НЕГО! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь застройки по плану должна составлять 33 га, из которых более 20 га предназначено для индивидуальной застройки. Массив разделен на 152 участка, различных по площади (от 5 до 30 соток) и конфигурации, с выходом к приозерной зоне и без него.

ПРАВОВОЙ СТАТУС Земельный участок, выделенный под застройку, имеет статус «ИЖС». Участки оформ-

На сегодняшний день южное направление признается экспертами рынка недвижимости одним из самых перспективных. В первую очередь это связано со значительным улучшением логистической и инфраструктурной составляющей. В текущем году планируется введение в эксплуатацию Кировского мостового перехода, следующий этап — строительство Фрунзенского моста. Еще одним очевидным подтверждением перспективности являются озвучиваемые один за другим проекты по реализации крупных девелоперских проектов в этом направлении. Один из наиболее интересных — поселок «Южное озеро». Преимущества коттеджного поселка «Южное озеро» очевидны. Это часть масштабного проекта «Южный город», предполагающего не только жилые и коммерческие объекты, но и полифункциональные торговые центры, насыщенную рекреационную зону, высокого уровня обустроенную пляжную территорию на берегу естественного озера. Малоэтажная застройка «Южного озера» предполагает наличие всех необходимых коммуникаций. Кроме того, несомненными достоинствами проекта являются максимальная близость поселка к Самаре, привычная городскому жителю инфраструктура, по плану включающая в себя мегамолл, парк с детскими и спортивными площадками, набережную и пристань. Однако при всей насыщенности инфраструктурных удобств, которые загородной жизни обычно не свойственны, лидирующими достоинствами «Южного озера» останутся свежий воздух, чистые и богатые рыбой озера, живописная природа и качественный отдых от города.

ляются в собственность покупателей.

ИНЖЕНЕРИЯ Участки «Южного озера» обеспечиваются всеми необходимыми коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество, канализация, а также обладают функционирующими объектами социальной инфраструктуры, в число которых входят магазины, станция пригородного автобуса, система водоснабжения поселка. В километре от нового коттеджного поселка располагаются автосалонный комплекс и хозяйственно-строительный рынок.

(846) 264-00-64 ЮЖНОЕОЗЕРО.РФ СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Стоимость сотки земли в массиве «Южное озеро» составляет от 75 тыс. рублей с учетом подключения к коммуникациям.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«ЮЖНЫЙ ГОРОД» ВЫХОДИТ НА МЕЖДУНАРОДНЫЙ УРОВЕНЬ

С 6 по 9 марта в Каннах прошла 23-я международная выставка-ярмарка инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости MIPIM 2012. Мероприятие считается наиболее авторитетным и представительным инвестиционным форумом в сегменте, ориентированным как на участников рынка – инвесторов, девелоперов, архитекторов, так и на представителей власти и, конечно, на потребителей. В этом году форум посетили более 18 тыс. участников. Впервые участником выставки стала девелоперская компания «Древо», входящая в ИФГ «БизнесСфера». Компания ведет строительство ЖК «Печёра.РФ» в Самаре, а также имеет портфель долгосрочных масштабных проектов. В частности, одна из крупнейших застроек в регионе – жилой район «Южный город», который и был презентован на международном форуме. Проект «Южный город» рассчитан на реализацию с 2012 по 2032 год и предполагает освоение свыше 1 163 га в Волжском районе. В «Южном городе», численность которого составит 80 тыс. человек, кроме 3 млн кв. м жилья запроектировано создание социальной инфраструктуры – образовательных, медицинских учреждений, а также ряда производственных и

МАЙ 2012

коммерческих объектов: торговых, автомобильного, логистического комплексов и технопарка. В настоящее время ведутся строительные работы в первой очереди района «Южное озеро», начата разработка проекта планировки территории, ведется активное привлечение инвесторов.

Евгений Чудаев, коммерческий директор ДК «Древо»: - Участие в выставке MIPIM – первый шаг к выходу на международный уровень проекта «Южный город». Мы удовлетворены первой реакцией инвесторов на выставке на наш проект. Она показала, что «Древо» - на верном пути, а концепция «Южного города» современна и инвестиционно привлекательна».

, П

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

КОТТЕДЖ В «РЕНЕССАНСЕ» теперь за 23 млн рублей С 25 до 23 млн рублей снижена стоимость коттеджа в поселке «Ренессанс», расположенном на 3-й Просеке. Поселок полностью построен, оснащен коммуникациями. Площадь коттеджа составляет 435 кв.м, площадь прилегающего участка - 8 соток.

ЛОВИ МОМЕНТ: 3 ПО ЦЕНЕ 2! Рынку загородной недвижимости известна одна особенность: друзья и знакомые часто предпочитают строить загородные дома по соседству. Именно для сторонников такой идеи будет интересна акция, объявленная компанией «Регион-недвижимость». До конца мая у покупателей участков в комплексах «Самарский» и «Юбилейный» есть возможность сделать весьма выгодную покупку. До этого времени действует акция «2+1», согласно условиям которой, при покупке двух участков третий покупатели получают в подарок.

«АВИАТОР» СНИЖАЕТ ЦЕНУ ДО КОНЦА МАЯ Также до конца мая снижена стоимость сотки в коттеджном поселке «Авиатор», расположенном в Б. Царевщине. Регулярная цена сотки земли в этом комплексе составляет от 250 тыс. рублей. На время акции цена снижена до 200 тыс. рублей. Цена действительна только до конца мая.

ЖИВИТЕ ЗА ГОРОДОМ ВМЕСТЕ С НАМИ! «Самарский коттедж» Журнал «Самарский коттедж» также приготовил приятный подарок для тех, кто решил стать активным участником жизни за городом! В рамках совместной акции с компаниями-партнерами каждый покупатель земельных участков в проектах «Удача», «Калинка», «Завидово», «Самарский», «Юбилейный» получает в подарок бесплатную годовую подписку на журнал «Самарский коттедж». Мы рады поздравить первых участников акции и уверены, что с каждым днем счастливых обладателей участков и, конечно, годовой подписки на журнал будет больше! Приятных всем покупок и счастливой жизни за городом! 10

МАЙ 2012

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ОТКУДА ТАКИЕ ЦЕНЫ?!

Необъективность личной оценки и непоследовательная позиция в дальнейшем в большинстве случаев и становится причиной долгой «экспозиции». Но длительное пребывание в листингах не всегда мотивирует собственников на адекватную корректировку цен. Потенциальным же покупателям, особенно из числа тех, кто уже имеет опыт строительства или знаком с историей и бюджетом строительства своих знакомых, остается в недоумении пожимать плечами. «Самарский коттедж» с помощью профессиональных участников рынка решил выяснить: возможно ли объективно определить стоимость объектов загородной недвижимости и как это сделать? ПРИЧИНЫ ХАОСА Глобальную причину хаотичного ценообразования в сегменте загородной недвижимости эксперты видят в слабой развитости рынка (выражающейся, в частности, в низкой информированности участников об объектах его представляющих), а также его разнородности. «Есть сложившаяся практика: потенциальный продавец недвижимости - будь то жилая, коммерческая или загородная - перед установлением цены на свой объект сначала «мониторит» цены на аналогичные предложения, - рассуждает по этому поводу Оксана Федулова, заместитель директора Поволжского центра развития. - Когда речь идет о типовой недвижимости, этот сравнительный подход показывает довольно высокую сходимость, т.е. аналогичные по типу и качеству предложения выставляются на рынок по примерно одной и той же цене, разброс здесь составляет не более 10%. Когда же речь идет о загородной недвижимости, которая имеет массу качественных характеристик, существенно влияющих на цену, такой подход оправдан лишь отчасти. И здесь продавец оказывается в плену впечатлений от просмотра именно тех объявлений, которые в этот момент попались ему на глаза. И это впечатление чаще всего формируется примерно следующим образом: «Ну, мой то дом получше будет - поставлю подороже».

В силу своей специфичности рынок загородной недвижимости отличается и специфичностью ценообразования. И, с одной стороны, факторы ценообразования остаются неизменными и известными даже начинающему риэлтору (месторасположение, наличие коммуникаций, статус и категория земли, форма собственности, наличие документов). А с другой стороны, большая часть продавцов загородной недвижимости при назначении цен действует весьма хаотично: устанавливает цену исходя из личных соображений по поводу «уникальности» объекта, а затем периодически то снижает, то повышает стоимость на миллион-другой-несколько. О большой роли «личного мнения» при назначении цены говорит и Ярослав Сыров, исполнительный директор АН «ВИП-компания»: «Ценообразование в сфере загородной недвижимости является довольно сложным и многоуровневым понятием, которое складывается из двух основных факторов — личностного и экономического. Первый зависит от собственника недвижимости и от его оценки своего имущества. Как правило, хозяин видит больше преимуществ, чем человек со стороны. Это и неудивительно, ведь именно он вкладывал свои труды в то, чтобы облагородить дом, посадить на приусадебном участке редкие растения, построить качественную баню и т.д. Исходя из этого, цена, которую назначает владелец, является немного завышенной». В целом в сложившейся хаотичной практике установления цен на рынке загородной недвижимости эксперты «винят» сам рынок, его непрозрачность и, как следствие, правила поведения его участников, диктуемые уникальностью каждого предложения. При этом подчеркивается, что каким бы уникальным не было предложение, основным правилом ценообразования на рынке был и остается закон спроса и предложения, который приводит в баланс личностный фактор. «Вопрос цены — это всегда вопрос ситуации на рынке», - подчеркивают эксперты. Однако справедливо и другое суждение - при любой рыночной ситуации остается необходимость в определении принципов ценообразования, актуальных для каждого объекта.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Цена объекта, в первую очередь, определяется земельным участком, а точнее – его месторасположением.

Рынок все более отчетливо дробится на отдельные «сегменты», каждый из которых, по сути, живет своей жизнью.

АКТУАЛЬНО ДЛЯ КАЖДОГО Основной фактор, от которого, в первую очередь, зависит цена — это месторасположение и исторически сложившаяся престижность локации. «На загородном рынке цена объекта в первую очередь определяется земельным участком, а точнее – его месторасположением. Что же касается непосредственно домов, то себестоимость строительства аналогичных по площади объектов может отличаться незначительно. Хотя, конечно, здесь могут «сыграть» на увеличение цены такие факторы, как уникальная архитектура или уровень внутренней отделки, эксклюзивная мебель, дорогая техника и проч. Но главным критерием остается земля и ее месторасположение», - говорит Никита Петухов, генеральный директор Royal Estate Boutique. Говоря о месторасположении оцениваемого объекта, Оксана Федулова подчеркивает, что этот фактор влияния включает в себя целый набор - дороги, транспортное сообщение, соседи, магазины и детсады, вид из окна, наличие водоема и, в конце концов, престижность локации. Формулировка «престижность месторасположения», так часто встречающаяся в качестве одной из характеристик объектов малоэтажной недвижимости, заставляет задуматься: а может ли эта, по сути, эфемерная величина быть выражена в конкретных цифрах? Оказывается, так называемый «коэффициент престижности» в случае с месторасположением участка приобретает более реальные очертания по сравнению, к примеру, с самим объектом, на этом участке расположенным. Так, сравнить стоимость двух рядом расположенных участков не составляет труда. Известен и размер «надбавок», возникающих, к примеру, в случае расположения конкретного участка непосредственно на первой линии от воды - плюс 20-30% по сравнению с находящимися дальше от водоема. Также вполне логичным будет уменьшение цены, если речь идет об участке, расположенном в так называемой престижной локации, но, к примеру, без подъезда – что нередко встречается на городских просеках. Отражается на цене форма и площадь участка. По утверждению Оксаны Федуловой, определяющими тут являются два момента: тип объекта и тип рынка. А именно, для дома эконом-варианта в 100-150 кв.м достаточным можно назвать земельный участок в 5-7 соток, для среднего варианта – участок в 10-15 соток, для элитной усадьбы – от 25 соток. На развитом и дефицитном рынке, например, на городских просеках, излишки сверх этих условных норм работают на повышение цены объекта. На неразвитых рынках (например, в глухой деревне) наличие дополнительного гектара земли почти не отразится на стоимости объекта в целом.

Сложнее обстоит дело с оценкой уникальности домов. Теоретически уникальность объекта - архитектурное решение, внутренняя отделка, эксклюзивная мебель, дорогая техника, а также всевозможные атрибуты в виде дополнительных построек на участке, причала для водной техники и проч. - может быть выражена в конкретных цифрах, если бы не одно «но». «Объективный размер этой суммы проще всего посчитать затратным подходом, то есть сколько материалов, денег, времени нужно для того, чтобы воспроизвести то или иное улучшение. Сложности могу возникать при оценке некого «уникального сакрального, смысла» или оригинального дизайнерского решения. Здесь уже спасет либо внешний специалист, либо наличие здравого смысла у обоих сторон», отмечает по этому поводу Оксана Федулова.

МАЙ 2012

КАК НАЗНАЧИТЬ АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ? Наиболее точно установить соответствующую рыночным реалиям стоимость достаточно просто — для этого нужно обратиться к специалистам. Есть ситуации, когда без профессиональной оценки не обойтись — речь идет об операциях с недвижимостью, где нужен соответствующий документ (залоги, раздел имущества и имущественные споры, суды и т.д.). Другой вопрос - если продавец (или покупатель) действует на этом этапе самостоятельно. Специалисты предлагают действовать по следующему алгоритму: 1. Провести мониторинг рынка на предмет цен аналогичных предложений, но при этом трезво оценивая и другие предложения, и свой объект. 2. Оценить затраты - почем купил и/или сколько еще вложил в строительство и обустройство дома, других построек на участке, обустройство самого участка. Более детальный расчет включает рассмотрение следующих объективных параметров: - Наличие правоустанавливающих документов на дом и на участок, статус земли, вид разрешенного использования. - Месторасположение. Увеличить цену может живописный вид, который открывается вокруг дома — водоем, лес. Экологические показатели. Немаловажное значение имеет и соседство — кто живет рядом. - Материал строительства и возраст дома. Более дорогими являются кирпичные дома в связи с тем, что и материал, и работа с этим материалом тоже более ощутимы по стоимости. Более дорогими по сравнению с аналогами будут дома, возраст которых не превышает 15 лет. - Наличие коммуникаций.

СКОЛЬКО БЫ СТОИЛ ВАШ ДОМ, ЕСЛИ БЫ НАХОДИЛСЯ В ДРУГОМ РАЙОНЕ? Весьма показательны в плане влияния на стоимость объектов малоэтажной недвижимости их месторасположения результаты исследования «Поволжского центра развития». В этой работе специалисты формировали выборки аналогичных по типу объектов с усредненными характеристиками: дом или коттедж площадью около 200 кв.м и земельный участок порядка 7-10 соток. На основании подобного анализа цен получается следующая картина. Динамика стоимости домов и коттеджей Самарской области, 2010-2012 гг., тыс. руб. за объект В среднем по области

2 290

Алексеевский район

В среднем по Самаре

8 192

1 643

Безенчукский район

2 571

Богатовский район Большеглушицкий район

Динамика стоимости домов и коттеджей в Самаре, 2010-2012 гг., тыс. руб. за объект

Железнодорожный район

4 006

1 245 561

Кировский район

Борский район

8 705

1 725

Волжский район

4 757

Елховский район

Красноглинский район

1 184

8 747

Исаклинский район Куйбышевский район

Кинельский район

4 152

2 553

Кинель-Черкасский район

3 832

Красноармейский район

Октябрьский район

1 240

16 210

Красноярский район

6 669

Нефтегорский район Пестравский район

1 571

Промышленный район

16 424

525

Приволжский район

Самарский район

1 733

Сергиевский район

4 000

1 426

Ставропольский район

3 708

Советский район

3 292

Хворостянский район 3 кв. 2010 3 кв. 2011

4 кв. 2010 4 кв. 2011

1 кв. 2011

2 кв. 2011

1 кв. 2012

3 кв. 2010

4 кв. 2010

1 кв. 2011

3 кв. 2011

4 кв. 2011

1 кв. 2012

2 кв. 2011

Оксана Федулова, заместитель директора «Поволжского центра развития»: - Из графиков видно, что далеко не всегда выборка по району ведет себя спокойно – в разные периоды случаются «выбросы» как в большую, так и в меньшую сторону. Но на основании долговременного анализа можно определить, насколько отличаются одни районы от других, то есть насколько сильно влияет фактор месторасположения на цену объекта. Проще говоря, сколько бы стоил один и тот же дом, если его перемещать из одного места в другое.

ЧИТАЙТЕ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ Подключение к электричеству за 550 рублей. Теория и практика Согласно поставлениям Правительства РФ, вступившим более года назад в силу, которые внесли изменения в «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим се-

тям», любое строение, потребляющее до 15 кВт мощности, должно быть подключено к электрическим сетям - при наличии технических условий. Стоимость подключения составляет 550 рублей. При этом с момента подачи заявки до выдачи договора на технологическое присоединение должно пройти не более одного календарного месяца, а присоединение должно быть произведено в течение шести месяцев. Всегда ли выдерживаются установленные сроки? Каковы объективные причины возможных задержек? И при каких условиях затраты на подключение к электричеству могут быть гораздо выше озвучиваемых цифр? Ответы на эти вопросы попытался найти «Самарский коттедж».

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ КЛАССОВОЕ РАССЛОЕНИЕ, ИЛИ КАКИЕ ДОМА ПОКУПАЮТ СЕГОДНЯ Говоря о ценообразовании на рынке загородной недвижимости, аналитики произносят слово «сегментация», настаивая на том, что рынок все более отчетливо дробится на мелкие «сегменты», каждый из которых, по сути, живет своей жизнью. И при одних и тех же экономических условиях одни типы жилья дешевеют, другие – дорожают, цены на третьи сохраняют стабильность. И, разумеется, что то или иное поведение цен продиктовано спросом. «Рынок загородной недвижимости был бы гораздо более динамичным, если бы при назначении цен собственники подходили к оценке имеющегося имущества более объективно. Своего рода иллюстрацией к этому тезису является активность эконом-сегмента, где назначение цен ведется на уровне, более приближенном к реальности. Но ведь и покупатели из числа богатых людей умеют считать свои деньги и хотят понимать, что вложение, которое они совершают, — оправдано», - говорит по этому поводу Никита Петухов.

Рынку не хватает более универсальных по площади и по цене домов. У й объб Упорное нежелание адекватно оценивать имеющийся ект становится главной причиной длительных поисков покупателей. Годами находящиеся в экспозиции коттеджи уже никого не удивляют. Больше интересует другой вопрос: какие же объекты рынка загородной недвижимости формируют его «активную» часть, иначе говоря — покупаются и продаются? Этот вопрос «Самарский коттедж» задал профессиональным участникам рынка. Андрей Белкин, частный строитель: - Если говорить о коттеджах, расположенных в черте города и предназначенных для постоянного проживания, то сегодня в этом сегменте мало что продается по цене дороже 15 млн рублей. Самую востребованную категорию я бы определил ценовыми рамками от 9 до 14 млн рублей. Есть определенные требования и к площади: объекты площадью больше 200 кв.м также продать сложно. Рынок насыщен предложениями по продаже особняков, тогда как не хватает сегодня более универсальных по площади и по цене домов. Также, по моим наблюдениям, наибольшим спросом пользуются новые коттеджи, то есть построенные недавно и при строительстве которых учтены актуальные потребности рынка. К характеристикам таких объектов можно отнести традиционность архитектурного решения, универсальность внутренней отделки, умение просчитать степень необходимости и достаточности тех или иных узлов в доме. И хотя рынок загородной недвижимости считается сугубо индивидуальным, активный спрос сосредоточен в направлении 14

МАЙ 2012

«универсальных» предложений, которые удовлетворяют потребности большинства. Еще одна тенденция, которая отчетливо прослеживается на посткризисном этапе, — это растущая потребность в домах, готовых для проживания – то есть с внутренней отделкой. Раиля Сабитова, руководитель отдела продаж ООО «Феникс»: - Опыт работы нашей компании говорит о том, что на сегодняшний день пользуются спросом коттеджи площадью 200-250 кв.м с участком площадью 10 соток в ценовой категории от 8 млн до 10 млн руб. При этом для наших покупателей актуальным является еще одно преимущество - выход к «большой воде». Думаю, направление Царевщины - одно из самых достойных в этом плане: уникальные природные ландшафты, развитая социальная и транспортная инфраструктура. Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»: - Наибольшим спросом пользуются коттеджи площадью 120 кв.м до 300 кв.м, расположенные в черте города, а также в традиционно популярных загородных районах. Актуальная цена для объектов эконом-класса - до 5 млн рублей, для объектов мидл-класса от 7 и выше - в черновой отделке, от 15 и выше в чистовой отделке. По-прежнему огромную роль играют расположение участка и экологические показатели района. Позиция профессиональных участников сводится к тому, что активную часть рынка сегодня представляют объекты малоэтажной недвижимости, цена которых не превышает 15 млн рублей (для расположенных в черте города) и 10 млн рублей (для расположенных в престижных пригородных районах). Достаточно показательна, на наш взгляд, ситуация с новыми коттеджами, строящимися на продажу - точечно или комплексно. Главная задача, стоящая перед авторами подобных проектов, - чутко реагировать на потребности рынка. И их позиция сегодня – стремление к универсальности. Мыслей о том, чтобы создавать что-то сверхэксклюзивное, не возникает. Конечно, это не значит, что сегодня на рынке эксклюзиву места нет вообще. Однако повторимся, что и цена «эксклюзива» должна быть объективной. К слову, по данным ряда строительных компаний, их «интерес», закладываемый в готовый объект, в сегодняшних условиях не превышает 10%. «Умеренные аппетиты» - объективная необходимость в текущей ситуации. В противном случае приходится ждать покупателя гораздо более длительное время. Как подтверждение правильности этого тезиса — прокатившаяся волна снижения цен, которая коснулась всех без исключения готовых объектов в комплексных застройках — как в черте города, так и в ближайшем пригороде. Наиболее яркие примеры — таунхаусы в комплексе «Европейский двор» (докризисная цена — 30 млн рублей, стоимость сегодня — 18 млн рублей), коттеджи в поселке «Царев град» (докризисная цена — от 16 млн рублей, стоимость сегодня — от 10 млн рублей). Кто-то из собственников в частном порядке продаваемых объектов в ответ на приводимые примеры может сказать: мол, построенные на продажу дома изначально отличаются от того, что строилось «для себя» и «с любовью». Возможно. Только вкусы покупателей, как правило, тоже носят индивидуальный характер, а потому ориентируются они, в первую очередь, на качество строительства и цену. Пример же с комплексными застройками показателен, в первую очередь, тем, что необходимость продавать, а не просто присутствовать на рынке, заставляет быть более гибкими.

ЗЕМЛЯ И ДОМА С ГАРАНТИЕЙ Кирилл Сукочев, директор ООО «Белый Яр»:

» р Я й «Белы В Красном Яре успешно реализуется первый - в рамках частно-государственного партнерства - проект малоэтажной застройки. Появление на рынке огромного количества земли — различной по расположению, содержанию и цене — спровоцировало и появление мрачных прогнозов: мол, вряд ли рынок в состоянии поглотить обрушившийся на него объем. С другой стороны, активная позиция первых лиц государства, делающего ставку в вопросах обеспечения населения жильем на малоэтажное строительство, — достаточно весомое основание, позволяющее говорить, об активном развитии именно этого сегмента. Собственно независимо от того, по какому пути будет развиваться рынок - есть категория предложений, которые будут гарантированно востребованы. КП «БЕЛЫЙ ЯР» Общая площадь - 12,3 га. Участков под застройку - 79. В отличие от ряда проектов, где к покупке предлагается земля буквально в чистом поле, «Белый Яр» находится непосредственно в границах села Красный Яр. Через дорогу от него - престижная малоэтажная застройка, получившая в народе название - «Поле Чудес». До центральной площади райцентра— 400 метров. КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗАЦИИ Как правило, реализация подобных проектов идет по следующему пути: некий массив - в лучшем случае размежеванный - предлагается к продаже частным лицам на этапе, когда об обеспечении коммуникациями речи не идет. В дальнейшем на вырученные от первых продаж средства начинается решение вопросов с коммуникациями. То есть первые покупатели действуют на свой страх и риск, не имея уверенности в том — а будут ли коммуникации вообще. Тогда как «Белый Яр» - это сначала вложение в развитие территории и обеспечение коммуникациями и только затем — активные продажи. В этом главное принципиальное отличие проекта. Иван Филаретов, генеральный директор СОФПИЖС на селе: Сотрудничество в рамках подобных проектов выгодно обеим сторонам. Частный инвестор, вкладывающий средства в развитие территории, может рассчитывать на компенсацию затрат в рамках региональных программ по поддержке строительства на селе. Фонд в свою очередь получает возможность решать социальные задачи по обеспечению жильем льготных категорий граждан — причем в весьма интересных и востребованных районах. Кроме того, в рамках проекта «Белый Яр» мы даем возможность воспользоваться предлагаемыми нами ипотечными программами не только льготным категориям граждан, но и всем желающим стать владельцами собственных домов.

СОФПИЖС на селе является опытным и авторитетным оператором рынка загородной недвижимости. Благодаря его опыту, мы застрахованы от возможных ошибок в ходе реализации проекта. Мы имеем возможность быстро построить и запустить сети в эксплуатацию, а затем предложить рынку действительно конкурентный и востребованный продукт. Сотрудничество частной компании и государственного фонда позволяет реализовать на практике и принципиально отличающийся от большинства аналогичных проектов подход. «Белый Яр» представляет собой первый в этом сегменте рынка пример успешного частно-государственного партнерства: инвестиции частной компании - с одной стороны и опыт Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе — с другой. Как показывает европейская практика, именно такой подход является наиболее эффективным. На сегодняшний день все необходимые технические условия для обеспечения поселка коммуникациями получены, проекты по газу, воде и электричеству согласованы. В ближайшее время сети будут проложены непосредственно к каждому жилому участку. Немаловажно и то, что у желающих есть возможность не только приобрести землю без строительного подряда, но и заказать строительство коттеджа в рамках готовых проектов, предлагаемых СОФПИЖС. Причем строительный процесс в данном случае ведется строго в рамках правового поля с оформлением всех необходимых согласований и разрешений. Кроме того, Фонд предоставляет услуги по ипотеке — причем не только льготным категориям граждан, но и всем желающим. Продуманность концепции, гарантированное обеспечение коммуникациями, предложения по строительству домов и, конечно, ипотечные займы на покупку домов — все это делает «Белый Яр» одним из самых цивилизованных и безопасных предложений на региональном загородном рынке. Что же касается цены, то она, конечно, отличается от цены предложений в «чистом поле». Так, на сегодняшний день стоимость сотки составляет 70 тыс. рублей - с учетом подведенных коммуникаций. Напомним, что в сложившейся застройке в границах села Красный Яр стоимость сотки составляет от 100 тыс. рублей и выше. Справка «СК»

Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе создан в 1996 г. Единственный учредитель Фонда - Правительство Самарской области. Фонд является основным исполнителем приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в сельской местности Самарской области. На сегодняшний день в багаже фонда — успешно реализуемый проект коттеджного поселка «Звездный» - в Новосемейкино, где построен и обеспечен коммуникациями микрорайон из более 130 домов. Фонд принимает участие в реализации малоэтажного проекта «Белый Яр». По последней информации, положительное решение получено и по участию Фонда в еще одном малоэтажном проекте, расположенном также в с. Красный Яр. С 2011 года Фонд является представителем национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству (НАМИКС) в Самарской области, цель которого — способствовать переориентации приоритетов жилищной политики в стране в пользу малоэтажного строительства для улучшения качества жизни россиян.

Тел.: (846) 271-29-01, 273-99-41 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

КУДА «ПЕРЕЕДЕТ» САМАРА?

Красноярский район остается наиболее популярным по сравнению с пригородными территориями, расположенными на аналогичном расстоянии от Самары. Предложений о продаже земли и домов в этой локации более чем достаточно. При этом цены на земельные участки и дома остаются стабильно высокими – за исключением предложений в ряде новых массивов. Может ли составить конкуренцию избалованному вниманием Красноярскому направлению активно пропагандируемая перспективность южного? Насколько активно будут осваиваться новые массивы? Как обстоят дела с коммуникациями в районе и достаточно ли мощностей для обеспечения потребностей вновь предлагаемых к освоению территорий? Ответы на эти вопросы пытался найти «Самарский коттедж». ФЕНОМЕН ПОПУЛЯРНОСТИ Отсутствие промышленных предприятий, удобная логистика и яркие ландшафты – вот три очевидные составляющие, на которых держится популярность района. Сергей Цикин, руководитель отдела продаж проекта КП «Удача»: - Красноярский район был и остается одним из самых востребованных пригородных территорий. И дело не только в более ярких ландшафтах по сравнению с другими районами, а скорее - в удобном географическом положении и транспортной доступности. Из района можно добраться до города тремя дорогами: Московское шоссе, через Царевщину и при необходимости через Зубчаниновку. Положительно сказывается на уровне спроса и отсутствие промышленных предприятий. Все крупные производства, в том числе нефтеперерабатывающие, находятся с другой стороны города. Также немаловажна близость аэропорта. Конечно, и в этом районе есть несколько депрессивных деревенек (причем весьма удобно расположенных с точки зрения удаленности от города и Красного Яра). Обращает на себя внимание и тот факт, что большое количество сложившихся населенных пунктов в районе серьезно проигрывают тому же Кинельскому и Волжскому в плане развития социальной инфраструктуры. В некоторых поселках и селах района даже элементарные магазины отсутствуют, не говоря уже о медпунктах, школах и проч. Возможно, обделенность в плане социальной инфраструктуры – вопрос второстепенный для строительства домов выходного дня. Та же категория покупателей земли и домов, которые рассчитывают на постоянное проживание в загородном доме (к примеру, пенсионеры), ориентируются на места, более приближенные 16

МАЙ 2012

к Красному Яру, где привычная городскому жителю инфраструктура представлена в полном объеме. Так или иначе, но в целом по сравнению с другими пригородными районами области Красноярский значительно превосходит их масштабами коттеджной застройки. КОГДА САМАРА ПРИЕДЕТ В КРАСНЫЙ ЯР? Как известно, выделяются два перспективных направления для развития города: одно из них – активно пропагандируемое к развитию – Южное, а второе – собственно Красноярское. Правда, есть мнение, что о конкуренции между ними говорить не стоит, поскольку развиваться город может как в одном, так и в другом. Если же все-таки сравнение проводить, то в направлении Красного Яра город уже растет, а в Южном направлении – только планирует. И как скоро пропагандируемая перспективность начнет воплощаться в реальности, зависит от того, насколько быстро будут решены проблемы логистики. Кирилл Сукочев, директор ООО «Белый Яр»: - Южное направление при пропагандируемой перспективности серьезно отстает в плане логистики. Кировский мост пока не введен в эксплуатацию, строительство Фрунзенского моста – дело не одного года, Южный мост перегружен, мост через ул. Главная нуждается в серьезной реконструкции. Другими словами проблема логистики в этом направлении остается пока одной из самых острых. Тогда как Красноярский район более доступен в этом отношении – добраться сюда можно, как минимум, по трем магистралям. Фактически сегодня город уже вплотную подобрался к первому «рубежу» – Мега-Икея и микрорайон «Крутые ключи» расположены в нескольких километрах от поселка Новосемейкино Красноярского района. По неофициальной информации, сразу за этим поселком некой московской компанией приобретен участок площадью 300 га, предназначенный для комплексной малоэтажной застройки. В непосредственной близости от Красного Яра, помимо уже известных массивов, заявляются к реализации новые. Так, стало известно о планах по освоению еще одного крупного массива площадью 123 га, расположенного близ пос. Нижняя Солонцовка. Это

совместный проект, в реализации которого принимают участие Самарский областной фонд поддержки индивидуального строительства на селе и частная компания. Название компании-инвестора пока не афишируется. Еще один новый проект – массив под названием «Береговой» - также расположен рядом с пос. Нижняя Солонцовка (рядом с КП «Сосновый»). По мнению профессиональных участников рынка, выведенные на рынок площади - это не более половины из возможного. Конечно, несколько пугающим при этом звучит вопрос о том, как именно эти территории будут осваиваться? Ведь, по сути, среди реализуемых в Красноярском районе массивов лишь единицы предусматривают комплексное развитие, большинство же осваиваются хаотично. Остается надеяться, что рынок в скором времени дождется и более цивилизованных предложений, что сделает шансы города на скорый «приезд» в Красный Яр еще более очевидными. Определенные вопросы вызывает и обеспечение локации необходимыми для ее развития мощностями. Перегруженные сети и перебои с электричеством в районе – известная проблема. Впрочем, есть мнение, что на самом деле заявления: «мощностей не хватает» - это все лишь официальная позиция, тогда как фактически до 30% уже построенных электросетей в районе не догружено. БЛИЖЕ К ЗЕМЛЕ Кажется маловероятным, что буквально несколько лет назад земельные участки в самых востребованных местах Красноярского района были дефицитным товаром. Сегодня предложений, рассчитанных на розничных покупателей, больше чем достаточно. Именно в Красноярском районе, по наблю-

«Удача». Первыми постройками на участках, как и положено, становятся бани.

дениям «Самарского коттеджа», выставлено наибольшее количество гектаров земли к продаже. В этой связи уместно было бы ожидать снижения цен. Некоторые профессиональные участники рынка недвижимости время от времени говорят о невиданно низких ценах сделок – однако речь в данном случае идет о крупных оптовых продажах. Заметного снижения розничных цен не происходит. Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»: - Стоимость земли и домов в Красноярском районе традиционно выше, чем на аналогичные объекты в других районах, расположенных на таком же расстоянии от города — к примеру, в Кинельском. Что касается новых проектов, которые были в изобилии выведены на рынок в последнее время, то, по нашим наблюдениям, они не оказали серьезного влияния на вторичный рынок в плане снижения среднего уровня цен. Это объясняется тем, что покупатели земли в сложившейся застройке преследуют несколько иные цели, нежели те, кто покупает землю в новых земельных комплексах. В первом случае речь идет о необходимости строиться и жить в ближайшее время, а во втором - о своего рода инвестициях. Однако с освоением этих массивов не исключено, что и цены в них подтянутся до уровня средних в этих районах. Что же касается общего снижения цен на участки и дома, то оно, конечно, наблюдалось в разгар кризисных явлений в экономике, но составило не более 20-30%. В прошлом году снижение цен остановилось. А в этом году мы уже наблюдаем незначительное повышение цен на наиболее интересные объекты.

«Сосновый». Построены новые дома.

«Кириллинский». Уставлено общее ограждение поселка и пункт охраны.

Стоимость земельных участков в новых массивах, находящихся на начальных этапах освоения, и на уже застроенных территориях в Красноярском районе. НОВЫЕ МАССИВЫ

СЛОЖИВШАЯСЯ ЗАСТРОЙКА

Новые массивы

Стоимость сотки земли

Населенный пункт

Стоимость сотки (без учета коммуникаций)

«Удача»

от 17 тыс. руб. (без учета коммуникаций)

с. Красный Яр

от 100 тыс. рублей.

«Сосновый»

От 85 тыс. руб. (с учетом коммуникаций)

пос. Нижняя Солонцовка

от 55 тыс. рублей

«Белый Яр»

от 70 тыс. руб. (с учетом коммуникаций)

пос. Кондурчинский

от 100 тыс. рублей

«Кириллинский»

От 30 тыс. руб. (без учета коммуникаций)

пос. Кириллинский

66 тыс. рублей

«Ясный сокол»

от 19 тыс. руб. (без учета коммуникаций)

пос. Новый Городок

от 40 тыс. руб.

«Новый городок»

от 23 тыс. руб. (без учета коммуникаций)

КП «Излучина»

от 123 тыс. руб.

«Малиновый куст»

от 35 тыс. руб. (без учета коммуникаций)

пос. Старосемейкино

от 100 тыс. руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

МАЙ 2012

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КРЕДИТ от500.ru г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, 2 этаж Тел.: (846) 972-29-26, 972-38-62 e-mail: info@region-realty.ru R e a l t y www.region-realty.ru

Region

ООО «УК РЕГИОН-НЕДВИЖИМОСТЬ» Объекты покупки — земельные участки в комплексах «Завидово», «Юбилейный», «Самарский». Признанный лидер рынка загородной недвижимости компания «Регион-недвижимость» одна из первых предложила самарскому покупателю новый продукт земельные участки без подряда на строительство. Особенность предложения не только в доступной стоимости, но и в гарантированном централизованном решении вопросов оснащения реализуемых комплексов. Покупка участков в кредит по специально разработанной в компании программе — еще один шаг навстречу покупателям. На сегодняшний день приобрести участки в кредит можно в трех проектах компании — «Самарский», «Юбилейный», «Завидово». Условия кредитования понятны и прозрачны.

Расчет по кредитной программе компании «Регион-недвижимость»

Проект ЮБИЛЕЙНЫЙ (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru Параметры кредитной программы Срок кредитования Процентная ставка, годовых

2 года 10%

Проект САМАРСКИЙ (846) 972-29-26, www.ot500.ru Параметры кредитной программы Срок кредитования

1 год

Процентная ставка, годовых

Площадь участка

5 соток

Стоимость сотки

15 000 руб.

Стоимость участка без учета кредита

75 000 руб.

Первоначальный взнос (30%)

22 500 руб.

Остаток к оплате без учета кредита

52 500 руб.

Сумма процентов за 1 год

4 725 руб.

Сумма процентов за 2 года Остаток к оплате с учетом %

57 225 руб.

Размер ежемесячного платежа

4 769 руб.

Общая стоимость участка с учетом %

79 725 руб.

Удорожание стоимости участка за счет %

4 725 руб.

Проект ЗАВИДОВО (846) 972-75-19 www.zavidovo63.ru Параметры кредитной программы Срок кредитования

2 года

Процентная ставка, годовых

10%

Площадь участка

10 соток

Площадь участка

10 соток

Стоимость сотки

20 000 руб.

Стоимость сотки

45 000 руб.

Стоимость участка без учета кредита

200 000 руб.

Стоимость участка без учета кредита

450 000 руб.

Первоначальный взнос (30%)

60 000 руб.

Первоначальный взнос (30%)

135 000 руб.

Остаток к оплате без учета кредита

140 000 руб.

Остаток к оплате без учета кредита

315 000 руб.

Сумма процентов за 1 год

Сумма процентов за 2 года

28 000 руб.

Сумма процентов за 2 года

63 000 руб.

Остаток к оплате с учетом %

168 000 руб.

Остаток к оплате с учетом %

378 000 руб.

Размер ежемесячного платежа

15 750 руб.

Общая стоимость участка с учетом %

228 000 руб.

7 000 руб.

Общая стоимость участка с учетом %

513 000 руб.

Удорожание стоимости участка за счет %

28 000 руб.

Удорожание стоимости участка за счет %

63 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

МАЙ 2012

Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

ВТБ 24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623 Газпромбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

Банк Союз

от 150 тыс. руб. до 75 млн руб. (эквивалент 2 500 000 долл США)

от 300 тыс. руб. (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 15 млн руб.

На покупку готового дома с участком

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит «Земельный». Приобретение земельного участка, залогом выступает приобретаемый земельный участок

От 1 млн руб. до 30 млн руб. 70% от цены сделки, где цена сделки - минимальная из стоимостей объекта недвижимости: стоимости земельного участка по договору купли-продажи либо рыночной стоимости земельного участка, указанной в отчете об оценке Кредит «Домашний». ПриобретеОт 1 млн руб. до 30 млн руб. До 50% ние дома и земельного участка на (включительно) от цены сделки – на срок вторичном рынке жилья. Под залог до 5 лет. приобретаемого дома и земельного До 70% (включительно) от цены сделки участка — на срок от 10 до 20 лет Кредит залоговый: нецелевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости: квар- От 1 млн руб. до 30 млн руб. От 50% до тиры, дома и земельного участка 70 % от рыночной стоимости недвижи(права аренды земельного участка), мости земельного участка, нежилого помещения

Сумма 350 тыс. - 40 млн руб.

От 350 тыс. до 40 млн руб.

Сумма от 300 000 руб. до 5 000 000 руб.

Потребительский кредит «Кредит на коттедж»

Росевробанк, филиал «Самара» Кредит «Дом» на покупку участка с жилым, садовым Генеральная ли- индивидуальным домом или дачей цензия ЦБ РФ № 3137 «Дом (ипотека 1%)» на покупку участка с индивидуальным жилым, садовым домом или дачей

От 300 тыс. руб. до 3 млн рублей

От 300 тыс. руб. до 6 млн рублей

Максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости предоставляемой в залог квартиры, 70% от стоимости жилого (садового) дома с земельным участком и 50% от стоимости земельного участка

до 70 % стоимости объекта

От 450 тыс. руб. до 30 млн рублей, но не более 80% стоимости объекта

Сумма кредита

Ипотечный кредит на приобретение строящегося индивидуального жилого дома (при условии, что застройщик аккредитован в банке)

Банк УРАЛСИБ

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 30

Ипотечный кредит на приобретение готового индивидуального жилого дома

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения индивидуальных жилых домов с земельными участками с оформленными правами собственности. Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения «Таунхаусов» с оформленными правами собственности «Классический ипотечный кредит» на покупку готового дома с земельным участком

Программа

Кредит на строительство жилого дома или на покупку земельного участка (под залог имеющейся у собственника или третьих лиц недвижимости)

Нордеа Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Петрокоммерц

Банк

От 12 до 14,5%

от 9,95 - до 13% годовых в рублях, от 6,5 до 10% годовых в валюте (ставка не зависит от срока кредита и размера первоначального взноса)

(в зависимости от первоначального взноса, варианта страхования, формы подтверждения дохода)

От 12,50% в рублях

Процентная ставка

Дополнительная информация

Процентные ставки в рублях составляют от 9,95 до 13%. Возможность не более выбора аннуитетных или дифференцированных платежей. Возможно кредитование деревянных домов, построенных не ранее 1990 года. 30 лет Предоставление кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита

Комиссии отсутствуют. Досрочное гашение возможно без ограничений по сумме и сроку. Возможность выбора аннуитетных или От 1 года дифференцированных платежей. Проценты начисляются на остаток до 30 лет задолженности по кредиту. Учет совокупного дохода до 5 созаемщиков при расчете суммы кредита. Подтверждение дохода справкой по форме банка

Сроки

От 30%

от 40%

От 30%

От 13,75% (в рублях)10,75% (в долларах)

от 8,9% годовых в рублях (зависит от размера первого взноса и срока кредита)

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,5% от суммы выдаваемого кредита, но не более 100 000 руб. Погашение ссудной задолженности осуществляется аннуитетными платежами. Досрочное погашение кредита возможно с первого планового ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное и частично досрочное погашение не предусмотрена. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 руб.

Бесплатное ведение ссудного счета, без моратория на досрочное погашение, возможность выбора вида платежа (аннуитетного или диффедо 25 лет ренцированного) при погашении кредита. Положительное решение о выдаче действует в течение 6 месяцев. Расчет кредита с учетом дохода членов семьи

большой сумме первоначального взноса - 2 документа: паспорт и от 5 до 50 При еще 1 документ, удостоверяющий личность. Решение о выдаче — за 1 лет день

От 16% до 17% в зависимости 10 лет от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

От 12,5% до 14% в зависимости от срока кредита, формы От 5 до 20 подтверждения дохода, налилет чия страхования

От 14% до 15% в зависимости 20 лет от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

Без комиссий за выдачу кредита, рассмотрение заявок; От 3 до 30 Возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; лет Возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса либо при погашении суммы кредита; Возможность использования ГЖС в качестве первоначального взноса; От 12 до 15,5% на момент 20% - по программе с строительства, от 12 до 14% Выдача денег в день сделки (до регистрации) без комиссий; гос.поддержкой, 30% по окончанию строительства От 3 до 30 Предоставление ипотечного кредита на погашение ранее предостав- программа строящ. (10,5% - по программе с гос. лет ленного кредита (рефинансирование). жилья поддержкой) Без залога и без поручителей. Предоставляется на строительство или Ставка 17,5% годовых в рублях, Срок до 7 приобретение объекта малоэтажного строительства (таунхаус, дуплекс, 13% - в валюте лет. индивидуальный жилой дом, коттедж и т.п.) и/или земельного участка у партнеров банка в рамках согласованных с банком проектов. Без комиссий за выдачу кредита и за досрочное гашение. Возможность 13-14% (в рублях), 9-10% (в подтверждения дохода справкой по форме банка. от 20% до 20 лет Клиентам с положительной кредитной историей в любом банке - ставка долларах и евро) кредитования снижается на 0,5%. С отсрочкой платежа по процентам в течение первого года. В первый год выплачиваются проценты по ставке 1% годовых. Осталь20% 14% в рублях ные начисленные проценты распределяются на весь оставшийся срок кредитования. Данный продукт действует до 31.08.2012г.

10% - в случае страхования ответственности, 30% - без страхования ответственности

Не требуется

30%

не менее

20%

не менее

Первоначальный взнос

Условия предоставления кредитов на покупку готовых и строительство новых домов по специализированным программам банков

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Приобретение земельных участков и строящихся на них жилых домов у ЗАО «РОДЭКС Самара» в коттеджном поселке «Царев Град».

Тариф «Надежный». Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке жилья

Ипотечный кредит на приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на вторичном рынке жилья) Ипотечный кредит «Быстрый дом» На покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение»

Деньги на строительство под залог земельного участка

Деньги на недвижимость (приобретение жилых объектов недвижимости) 10% от стоимости приобретаемого жилого объекта

от 20%

От 1-6 лет На досрочное погашение мораторий 6 месяцев. Сумма для досрочного погашения от 10 тыс. руб. Для заемщиков по программе «Экспресс-ипотека» не требуется подтверждения доходов от 3 до 60 мес.

От 3-25 лет

Досрочное погашение кредита возможно с 1-го планового платежа, без От 12 до комиссий и моратория. Возможность выбора вида платежа (аннуитет84 меся- ный или дифференцированный). Возможность подтверждения дохода цев справкой по форме банка. Возможность привлечения созаемщиков (в т.ч. «гражданских супругов»)

Возможность привлечения до 4 созаемщиков; Поручительство не требуется; Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное погашение; Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка; Срок действия решения банка – 4 месяца. Досрочное погашение возможно без ограничений по сроку, мин.сумма 22 000 руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Рассмотрение заявок в максимально короткие сроки, минимальный документов от заемщика. Страхование жизни, потери трудоДо 5 лет пакет способности заемщиков, а также страхование земельного участка не требуется. Досрочное гашение допускается без ограничений

от 3 до 30 от 12,75% годовых в рублях; лет от 10,20 % в долларах США и ЕВРО (зависит от срока кредита, варианта страхования, формы подтверждения дохода) от 1 до 30 лет

15% годовых

Досрочное погашение без комиссии. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 50 000 рублей, без учета суммы ежемесячного планового платежа. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. При наличии от 1 до 20 положительной кредитной истории клиент может воспользоваться От 11,9% до 13,9% годовых Программой лояльности (размер скидки составляет 0,5%) Срок дейлет ствия положительного решения - 3 месяца. Возможно привлечение созаемщиков (до 4 человек), в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях Кредит предоставляется под залог приобретаемых жилых объектов не15% годовых (10% годовых для движимости. Страхование жизни, потери трудоспособности заемщика, а объектов, рекомендованных До 10 лет также объекта не требуется. Досрочное погашение кредита допускается банком без ограничений. Возможно погашение кредита средствами материнского капитала

18-22% годовых в рублях

17-18,4% в рублях

15,5%-16,5% в рублях

От 16,5% до 18,75% годовых

от 12,25% (в зависимости от типа ставки и срока кредита)

До 5 млн руб.

300 000 рублей/эквивалент в долларах США, но не менее 30% от стоимости предмета залога до 20 000 000 рублей / эквивалент в долларах США, но не более 80% от стоимости предмета залога

от 16% до 20%

От 12,6% до 13,1% (в зависимости от размера первоначального взноса и варианта страхования)

Потребительские цели, 12 мес. – капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или 120 мес. квартиры; приобретение коммерческой недвижимости

Комиссии отсутствуют; возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; возможность использования От 3 до 30 материнского капитала при погашении кредита; возможность подНе менее 20% лет тверждения доходов справкой по форме банка. Отсутствие комиссии и моратория за досрочное погашение; срок рассмотрения заявки до 3 дней; Срок действия положительного решения 3 месяца. от 12 Минимальная сумма кредита 1 000 000 рублей. 15% от стоимости От 12% до 13% (в зависимости месяцев комиссия за выдачу кредита от 1,5% от суммы выдо 180 Единовременная Максимальный размер кредита - без приобретаемого объ- от размера первоначального месяцев даваемого кредита; отсутствие комиссии и моратория за досрочное ограничений (85 % от стоимости приоб- екта недвижимости взноса) погашение (кратно 12 ретаемого объекта недвижимости). месяцам)

от 170 тыс. руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Кредит выдается в виде невозобновляемой кредитной линии (траншами). Первый транш кредита выдается из расчета не более 70% от рыночной стоимости Без первоначального земельного участка, передаваемого в взноса залог. Последующие транши кредита выдаются по мере осуществления строительства дома и увеличения рыночной стоимости залога

До 90% от рыночной стоимости жилого объекта

«АК БАРС – КОМФОРТ». Кредит на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками

не менее 20%

50 тыс. до 3 млн руб.

Не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

От 50%

300 тыс. - 1,5 млн руб.

От 300 тыс. руб. Максимальная сумма кредита определяется на основании платежеспособности заемщика

КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) «Ипотека «Залог имеющейся недвижимости» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2968

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Инвестиционный Торговый Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Банк Москвы

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

Газбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2590

АК БАРС БАНК

От 30%

От 10%

От 30%

Комиссия за выдачу не взимается. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Погашение кредита ежемесячно равными платежами. Срок рассмотрения заявки - не более 10 рабочих дней. Срок действия решения 3 месяца Возможно кредитование объектов незавершенного строительства при всех конструктивных элементов дома и подведении коммуниот 1 до 30 наличии каций. При целевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости лет параметры приобретаемого жилого дома с землей банком не ограничиваются

зависимости от срока креНе менее 30% от сто- Вдита: от12,1% до 14,05% - в от 1 до 25 имости приобретаерублях; лет мой недвижимости от 10,5%до 12,25% - в долларах

450 тыс. -15 млн руб.

От 500 тыс. руб. до 160 млн руб.

от 250 тыс. руб. максимальная сумма устанавливается индивидуально

Кредит на покупку квартиры или коттеджа

Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке

От 270 тыс. руб. до 10, 5 млн руб.

Ипотечный кредит на земельный участок с жилым домом

«Универсальный» Покупка дома с земельным участком Банк Жилищного на вторичном рынке Финансирования «Экспресс-ипотека» Покупка дома с земельным участком Генеральная Целевой потребительский кредит лицензия ЦБ РФ «Домостроение» № 3138 (строительство объектов из древесины и каркасных панелей, коттеджей, дачных домов)

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Генеральная лицензия ЦБ РФ №1 ОАО Банк «Западный»

Генеральная лицензия ЦБ РФ №3255 ЮниКредит Банк

Банк ЗЕНИТ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединённости, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населённому пункту,

Сразу за домом начинается лес. 22

МАЙ 2012

место достаточно уединенное - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от городской черты - 15 км - достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязнённости города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчёркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное морёное дерево - на третьем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего пространства и объёма наличие в доме второго света – между первым и вторым этажом, а необычайную лёгкость и чувство полёта передаёт переход между этажами, оформленный в виде самолётного крыла.

В 100 метрах береговая линия р. Сок.

Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь — 451,17 кв.м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположен встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещается прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположена спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан тёплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надёжное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и морёными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann. Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв.м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона и застройка вестись не будет). Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоёмов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяжённостью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нём как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа.

На веранде.

Все коммуникации подведены и подключены.

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую.

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «3 Авеню».

КАКОЙ

Общая поселка 1,06 га. «3 Авеню» состоит из 27 таунхаусов, которые сблокированы в 4 строения. Площадь типового таунхауса - 330 кв.м. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детские и спортивные площадки. Собственная управляющая компания - «3 Авеню-Сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовая, недалеко от Загородного парка и отеля Ренессанс.

3avenu.ru 12 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ВЛАСТЕЛИН

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Властелин».

КАКОЙ

Закрытый коттеджный поселок. Общая площадь поселка – 15,7 га. Состоит из 74 участков площадью от 15 до 50 соток. До 70% всех участков в поселке имеют открытый выход к протоке Волги. Поселок обеспечивается коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество, КПП, подъездные дороги. В будущем будет построен собственный пляж и оборудованная спортивная площадка. В поселке будут находиться: детская игровая площадка, площадка для барбекю, мини-пристань, магазин.

САЙТ ЦЕНА

властелин-клуб.рф

В красивейшем, экологически чистом районе Самарской области. Расположен на Мастрюковских озерах, в 500 метрах от поселка «Власть труда», 1 км до поселка Курумоч, на протоке Волги.

от 220 000 руб. за сотку.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». Общая площадь поселка – 33 га. «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 5 до 30 соток. Участки поселка обеспечены коммуникациями: водоснабжение, электрические сети, газовая магистраль, канализация. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв.м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда.

САЙТ ЦЕНА

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах до г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км до площади Революции.

южноеозеро.рф от 75 000 руб. за сотку

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 164а Тел. (846) 342 00 36

Дача в пос. Старосемейкино

Дом в Царевщине

Сокский массив, участок 7 соток, дом двухэтажный, 70 кв.м, литой, есть большая веранда, на участке вода и электричество, газ по границе участка, плодовые деревья, по соседству строится коттеджный поселок, облагораживается территория.

1980 года постройки, 77 кв.м, участок 16,5 соток, 4 раздельные комнаты, все удобства в доме, пластиковые стеклопакеты, огороженная территория, гараж, баня, летняя кухня (отапливаемая), хозяйственные постройки, плодовый сад. Участок граничит с озером, есть песочный пляж. Рядом лес, река, очень живописное и спокойное место.

600 000 руб. Тел. 8 927 265 55 55

5 900 000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

Дом в с. Рождествено Дом в центре села, обшитый сруб, 50 кв.м,электричество, газ, АГВ, своя скважина, выгребная яма, ИЖС, участок 17 соток, плодовый сад, документы в порядке. 1 300 000 руб., торг после осмотра Тел. 8 927 265 55 55

Коттедж на 8-й Просеке 120 кв.м, 2 этажа, ландшафтный проект, огороженная территория, навес под авто, в доме камин, все коммуникации, отличный ремонт, надворные постройки, фундамент под баню, солидные соседи, до Волги 10 минут. цена договорная Тел. 8 960 830 68 13

Участок с домом в пос. Волжский

Участок, Сухая Самарка

Продается участок с домом в пос. Волжский (Царевщина), 11 соток, квадратный, ровный, электричество, газ, скважина, асфальт до участка, ИЖС, дом 40 кв.м, свидетельства нового образца на дом и участок.

ул. Подъемная. По свидетельству 12 соток, по факту в пользовании 18 соток. ИЖС. Все коммуникации, разрешение на строительство. Недалеко от остановки общественного транспорта. Волга в шаговой доступности, 3 выхода с разных сторон. Укрепленный берег озера, возможность частного использования береговой линии. Очень красивое место. Солидные соседи. Отличные подъездные пути, крупногабаритная техника проходит.

4 500 000 руб. Торг после осмотра. Тел. 8 927 265 55 55

4 300 000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

Участок в с. Екатериновка

Участок пос. Солнечная поляна

15 соток. Недалеко от р. Кондурча и т/б «Надежда». ИЖС. Есть второй участок 15 соток ИЖС на другой улице за 500 тыс. руб.

Продается земельный участок в пос. Солнечная Поляна. 7,6 соток, все коммуникации по границе участка, живописное место.

600 000 руб. Тел. 8 927 265 55 55

900 000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА, БАРБОШИНА ПОЛЯНА, 9-Я ПРОСЕКА, 11-Я ЛИНИЯ

Г. САМАРА, 2-Я ПРОСЕКА

ЧТО 2-этажный жилой коттедж с гостевым домиком на участке. КАКОЙ Пл.- 221,1 кв. м. Ремонт, современная инженерия, климатическое оборудование, камин. Все коммуникации. Участок - 20,24 сот. Ландшафт, открытый бассейн, капитальный забор, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом - 184. 8 кв. м, в доме банный комплекс с бассейном, бильярдная, кухня, веранда с барбекю, котельная, помещение охраны + с/у, подсобные помещения, автомобильный паркинг с навесом и авт. воротами. ЦЕНА договорная

(846) 221-74-71

КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфортная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги. ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

#9(58) октябр ь 2011

#10 (59) ноя брь 201 1

ПРОДВИЖЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ на рынке загородной недвижимости

#1 тел. (846) 97 97 800 1(6 0) де каб рь 20 11 372-60 -

Офис в Самаре: Регион Московское альны шоссе, й делов 41, 1 эт.,

СЪЕ МК А

372-60 ой центр -20

уул. Ан для ттоон проекпривати а ноовва -Овс и стр тирова зации, тел. а-О оител ния (846) еенкко, ьства С 279-0 44Б, Р -123 оф.40 ЗЕ ЕДН 1, М Е

С ТР ОИ КОТ ТЕЛЬС «ПО ТЕ Д Ж ТВО Е ДК ЛЮ Й ГЕ Ч» ОС ул.

оф. 25

-33

ПРОД ВИЖЕ НИЕ И РЕАЛ ИЗАЦ ИЯ ПРОЕ КТОВ рынке загород ной недвиж имости тел. (84 6) 97 97 800

МК

Офис вС Сам Рег Реги ама ион аре она ре:: Мос аль льн ный ый дел кков овск ско ое шос ово кко й се,

372-

се, 41, цен тр Ант 1 эт. 2-76 60-20 тр , оф. он 25 25 дл8ов 372тел. а-О проея пр76 ив 8 60-3 (846всеенк и ст ктир атиз 2-76 роит ов ации 8-72 3 ) 27 о, 9-0- 44Б, ельс ания , 8 тв 12 оф 3 .401 а ,

СТ РО КО ИТЕ «П Т ТЕ ЛЬС ОД ДЖ ТВ К Л ЕЙ О ЮЧ » В чес

ПРО ДВ И ИР ЕАЛ ЖЕНИ Е ИЗА ЦИ на р ПРОЕ Я К ын ке за ТОВ а нед виж город но имо тел сти й . (8 46) Оф 97 9 Ре ис в гион Са ма 7 8 37 альныйре: Моско 00 2-7 2-60 деловойвскцеое шоссе 68 -20 нтр , 41, 1 -76 3 эт 8 72-6 ., оф. 25 2-7 0 68 -33 -72 8 П

Хр Куп К ть 1 упи 15-летаним Ку бес и сейчас ия каж пла п - по тно аж жд до ом о муу по - цен лучи лет купа ы фикси ом куп ! ате тел лю ю под руем! дар аро ок! к!

а СЕ ЗО об м 15 НН ва л ц лет! WW ЫЕ W.ГА С КИ ен! ЗО ДК БЕ ТО Н6 И! 3.РФ

МАЙ 2012

ян ва рь 20 12

КО ЛЕ ВО на МП УС ЛЖ АН ТРО СК ИЯ ИТ АЯ ЕЛ ЬН АЯ

ЪЕ

договорная

КАКОЙ Коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачественных материалов. Площадь дома - 410 кв. м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации. ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

Продолжается подписка на журнал «Самарский коттедж»!

дляя приватизации, СРЕДНЕ пр ро проектирования О Ж ЖСК ЗЕМЛЕУ ВОЛ СКАЯ и сстроительства СТРОИТ АЯ КОМ ЕЛЬНАЯ ул. Антонова-Овсеенко, у Антон нова-Овсеенко, к 44Б, оф.401,ПАНИЯ тел. те ел. (846) 279-0-123 279-0 0

ГЕОСЪЕМКА ЕОСЪЕМКА

СТРОИТ ЕЛ ЕЛЬ ЬСТ СТВО КОТТЕД ЬС ЕЙ «ПОД КЛЖЕ ЮЧ»ГЕО

ЦЕНА

Общая площадь дома - 410 кв. м, 4 спальни, 3 санузла. Встроенный гараж, цоколь. Все городские коммуникации. Земельный участок 10 соток. Патио, беседка.

Внимание!

#8(57) сентябрь 2011

КОМ ЛЕУС ЛЖСК ПАНИТРОИ АЯ ТЕЛЬ Я НАЯ

КАКОЙ

ЧТО Коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки».

ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м.

для прив атиза аатии ции, проектир тироован в ия и строи ов тельс телль тва еенккко, о, 44Б, тел. (846сеен оф.4 ф. 01, СРЕД ) 279-0-12 оф. ЗЕМ НЕВО 3 О

2-этажный кирпичный коттедж.

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, КП «МАСТРЮКИ»

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга»).

СТРО СТРОИТЕЛЬСТВО СТРО ОИТЕЛ ОИТЕ Л КОТТЕДЖЕЙ КО ОТТЕД Д ГЕОСЪЕМК А ул Ант уул. «ПОД КЛЮЧ» «ПО ОД ДК А Антоонов новаа-Ов -Овс

За отелем «Ренессанс».

(846) 221-74-71

Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ДНЕВОЛЖ О СКАЯ МЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ МПАНИЯ КОМПАНИЯ

ГДЕ ЧТО

О ко ЗДР л кли лег, АВЛ ЯЕ и д ент М о р у С Н зе в ОВ й те ЫМ л. (8 ГО 46 ДО )9 7 М!

Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72 Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города! Следующий номер поступит в продажу 4 июня 2012!

Г. САМАРА, КРАСНОГЛИНСКИЙ Р-Н, ПГТ. ПРИБРЕЖНЫЙ

Г.САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

ГДЕ ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

Рядом с санаторием «Самарский»

ГДЕ Берег Волги на охраняемой территории турбазы.

Элитный земельный участок.

ЧТО 2-этажные дома с верандой.

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, елки.

ЦЕНА от 2 500 000 руб.

договорная

8-917-958-70-47

КАКОЙ Пл. - 105 кв.м и 185 кв.м. (с балконом) из калиброванного бревна. Пластиковые стеклопакеты. Централизованное водоснабжение и автономная канализация. Парковка, пляж, живописная территория, озера. Вид на Жигулевские горы. Строение и участок в собственности.

СОБСТВЕННИК

Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. Сок Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций) Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

Телефон отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883

(846) 972-55-54

коттеджный поселок

СОБСТВЕННИК

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701 Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883 www.kalinka-63.ru

• Волжский район • Расположение - 20 км от Самары. • Размер участков от 10 до 25 соток . Стоимость от 30 тыс.руб./сот. • Инженерные коммуникации (электро- и газоснабжение, дороги) подведены к участкам • Идеальное место для проживания - близость к городу, чистый воздух, лес, озеро.

Дом с причалом для яхты

Волжский р-н, КП «Муромский городок» Общая площадь 424 кв. м.

Коттедж расположен на берегу протоки, что позволяет иметь собственный причал для яхты. Индивидуальность проекта поистине завораживает, необычная форма кровли в сочетании с большим количеством арочных сводов и нестандартных окон придают дому неповторимый вид. Отличная планировка: просторные холлы-галереи, кухня, гостиная с каминной зоной и выходом на летнюю террасу, 4 спальни, кабинет, игровая, пристроен гараж. На участке 12 соток выполнено берегоукрепление, сохранены вековые дубы, а из окна дома вы будете наслаждаться великолепием волжских красот! На территории: охрана, управляющая компания, коммуникации (газ, свет), яхт-клуб. Земля под ИЖС.

Те Тел. ел. (846) (84 46) 9 922-63-74 22-63-74

ц цена ен на д договорная оговор рная

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ NEW 2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ

Красноярский р-н, пгт. Волжский (Жилгородок)

Самарская область, г. Кинель (юг)

ПЛОЩАДЬ

общая — 350 кв. м

ОПИСАНИЕ

Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: гостиная + столовая с камином, гостевая, спортзал, холл, с/у. 2-этаж: 3 спальни, ванная, гардеробные. Участок - 25 соток. Баня, гараж на 2 а/м. Выход в лес.

ЦЕНА

30 500 000 руб.

ПЛОЩАДЬ

общая - 253,1 кв. м

ОПИСАНИЕ

В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестница - дуб. Сантехника (Испания). Благоустроенный участок - 15 сот., кирпичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ЦЕНА

13 200 000 руб. Торг при осмотре.

СОБСТВЕННИК

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

8-902-371-05-48

(846) 99-00-921

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

КИРПИЧНЫЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

г. Самара, Промышленный р-н, вторая линия от Волги

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электрика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

NEW

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, 8-я Просека

ПЛОЩАДЬ

общая — 340 кв. м

ОПИСАНИЕ

живописный вид на озеро. Качественный ремонт, зимний сад. Все городские коммуникации, гараж на 3 а/м, сауна.

ЦЕНА

19 900 000 руб.

ПЛОЩАДЬ

общая — 120 кв. м

ОПИСАНИЕ

очень уютный дом с ровным ухоженным участком. Пл. – 12 сот. В доме 4 комнаты, кухня 8 м, столовая 20 м. 2 зимних погреба. Веранда 20 кв. м. Все инженерные коммуникации городские. Баня. Рядом санаторий «Волга», пляжем и услугами которого можно пользоваться. На участке сад, большой цветник. Свидетельство на дом и землю.

ЦЕНА

10 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

8-927-650-69-29, 8-960-817-96-00

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

9 000 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК 8-927-006-86-30

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

NEW

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Самарская область, пос. Смышляевка, ул. Демократическая, 16

ПЛОЩАДЬ

общая — 360 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом готов к проживанию, 4 спальни, 3 санузла, каминный зал, кабинетбиблиотека, мастерская, бильярдная, зимний сад. Мебель из мрамора и гранита. Двор на 4 машины. Есть баня, погреб, сарай, собачья вольера, гараж - 3х9,5 м. Участок 12,5 сот. с авторским ландшафтным дизайном: озеро, площадка с кованой мебелью, сад.

ЦЕНА

NEW

СРУБОВОЙ КОТТЕДЖ Волжский р-н, с. Рождествено, КП «Усинский»

ПЛОЩАДЬ

общая — 183 кв. м

ОПИСАНИЕ

Описание: срубовой коттедж с мансардой в охраняемом коттеджном поселке на берегу р. Воложка. Земельный участок — 9 соток. В собственности. Вода, электричество, канализация — система Эколос, причал.

ЦЕНА

8 000 000 руб.

18 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

8-902-374-02-26, 226-20-65

8-927-207-29-27, 8-902-371-51-74

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, 3-я Просека

г. Самара, п. Красная Глинка, дома ЭМО

ПЛОЩАДЬ

общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ

Ремонт, мебель. Все коммуникации городские. Земельный участок – 5 соток. Вид на Волгу со второго этажа. Свидетельство о праве собственности на землю, дом.

ЦЕНА

14 500 000 руб. Торг.

NEW ПЛОЩАДЬ

общая — 250 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом построен по продуманному проекту из качественных материалов с соблюдением всех технологий и строительных правил. Отделка под чистовую, все коммуникации выкуплены и заведены в дом.

ЦЕНА

6 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК 8-937-070-53-17 28

МАЙ 2012

8-927-006-86-30

г. Самара, 7-я Просека 1-я линия, СДТ «Клен». Коттедж 3 этажа + цоколь. Общ. пл.- 862 кв. м., Черновая отделка. Цоколь: бассейн 100 кв.м., винный погреб, бильярдная, гараж и сауна. Все коммуникации. Два гостевых дома, дом для охраны. Зем. уч.- 23 сотки, возможно увеличение до 48 сот. Охраняемая территория. 8-927-653-17-18

г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

ЦЕНА

4 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 кв. м, ул. Ново-Садовая/ Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черновая под чистовую, отличный вид на Волгу.

NEW ПЛОЩАДЬ

общая - 345 кв.м

ОПИСАНИЕ

3 спальни, гостевая, кабинет, кухнястоловая, двухсветная гостиная с камином. Все коммуникации. Участок - 15 соток, с выходом к воде, причал для катера. Встроенный гараж,обзорная башня и веранда с видом на Жигулёвские горы. На территории работает охрана, управляющая компания, яхт-клуб.

ЦЕНА

NEW

ОПИСАНИЕ

Жилой дом и земельный участок находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жилые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный участок – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеются стационарный бассейн, плодовые насаждения.

ЦЕНА

договорная

АН «КОВЧЕГ»

8-927-712-72-55

2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ

1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земельного участка — 16 соток. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации городские и действующие. Тихое и красивое место.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК 8-917-958-70-47

ДОМА. КОТТЕДЖИ

общая – 200 кв. м

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПЛОЩАДЬ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922 63 74

Красноярский район, с. Малая Царевщина

ПЛОЩАДЬ

общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ

Берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть гараж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ» 8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

ДОМА. КОТТЕДЖИ

5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 28 000 000 руб. 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

договорная

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

33 000 000 руб.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, КП «Муромский городок"

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблированный 42 000 000 руб. коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухнястоловая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кухня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации. Торг при осмотре. 8-917-155-15-35 СОБСТВЕННИК

8-987-940-91-19

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

48 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс. Общ. пл. - 760 кв. м, пл. гостиницы - 650 кв. м. 8 номеров класса «стандарт», 2 - класса «люкс», 2 - перс. обслуживания. Корпоративный зал, ресторан, бильярд. Баня с бассейном, массажным каб., летняя беседка с барбекю. Ландшафтный и световой дизайн. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

27 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский в КП «Парус». Коттедж на берегу озера, готов к проживанию, с бассейном. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок - 36 соток, ландшафтный дизайн. Гостевой домик, площадь - 160 кв. м. Баня - 70 кв. м. Терраса – 100 кв. м.

26 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

8-917-039-00-95

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 сотки. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл.- 313 кв.м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у, Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24 000 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв. м. Отличное состояние, полностью меблирован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

23 000 000 руб.

Торг.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01 Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы. 8-927-689-93-34

21 000 000 руб.

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. - 250 кв. м. 1 эт. - зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. - 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь: бильярдная, сауна с бассейном, котельная. Гараж. Зем. уч. - 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности. 8-937-985-00-16

20 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. Общая 19 000 000 руб. площадь - 240 кв.м. 2-этажный коттедж и банТорг ный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом. (846) 273-40-20

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Монолитный фундамент, натур. черепица. Зем. уч. 23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

18 500 000 руб.

г. Самара, ул. Калинина. 3-уровневый коттедж (2 этажа+цоколь).Общая пл. - 360 кв. м. Фасад - блок Besser. Все коммуникации подключены, дом отапливается 2 сезона, отделка под чистовую. Расположен за Дворцом спорта авиационного завода, вокруг коттеджи, тихое место. Участок - 10 соток. (846) 977-80-80, 990-88-21

18 000 000 руб.

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

12 000 000 руб.

(846) 930-91-60

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, каминный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфальтированные подъездные пути. Удачное месторасположение, полный пакет документов.

16 200 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв.м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, элво, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъездные пути. Земля в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

г. Самара, 9-я Просека. 3-этажный коттедж. Уч. 6 сот, есть возможность увеличения. На участке второй 2-этажный. срубовой дом (d 32 мм), дровяная сауна. Отличный подъезд, стоянка на 3 а/м, зеленая зона, ландшафт, место под барбекю и бассейн. Скважина, антисептик без откачки, газ. Все в собственности. 8-937-986-31-70

14 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городскими коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотделка, шкафы-купе, быт. техника. (846) 990-12-42

13 900 000 руб.

г. Самара, Мазин Угол. 4-уровневый жилой дом. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, спальня, с/у. 2-эт.: 3 спальни, 2 с/у. Мансарда: бильярдная, 2 гостевые спальни. Цоколь: тренажерный зал, котельная, кладовая. Участок - 6 соток, капитальный гараж, баня. Возможна покупка соседнего участка. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

13 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

NEW

СОБСТВЕННИК

12 800 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж. 8-927-709-28-86

12 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина). 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв.м. Великолепная планировка, в дом заведены: газ, свет, вода. Земельный участок - 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. Отличные подъездные пути.

www.fondnedv.ru

11 200 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

15 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, п. Управленческий, ул.Коралловая. 3-эт. кирп. коттедж. Общ. пл. - 425,5 кв.м. Отличное состояние, 5 комнат, столовая, 4 с/у, котельная. В цоколе гараж на три а/м, бассейн, баня. Веранда, мансарда. Все коммуникации централизованные. Земельный участок - 12 соток. Рядом лесная зона. 8-927-760-62-08

11 500 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 11 000 000 руб. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м, с выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земельный участок - 6 соток.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв. м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

СОБСТВЕННИК

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

17 800 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. 13 000 000 руб. Дорожная. 2-этажный новый меблированный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. - 220 кв. м. Постройка на жилой улице в товариществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы.

МАЙ 2012

8-927-209-19-99

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

12 100 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 300 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации заведены. Земельный участок – 4,5 сотки. Есть возможность увеличить земельный участок еще на 4,5 сотки и 7,5 сотки.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи- 16 000 000 руб. лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, беседка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудован системой отопления с котлом Buderus, скважина на воду, помещение оборудовано ОПС. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). 3-уровневый жилой коттедж. Общая площадь — 320 кв. м, евроремонт (работал дизайнер), 4 спальни, кухня-столовая, гостиная, 2 с/у, теплые полы. Земельный участок — 8,5 сотки.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы. 8-927-709-28-86

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муромский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформлены в собственность под ИЖС. (846) 922-63-74

10 200 000 руб.

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 3-эт коттедж из оцилиндрованного бревна. 1 эт. - хоз. помещения, котельная, гараж, мастерская. 2 эт. - спальня, гардероб, ванная, кухнястудия. 3 эт. - 3 спальни и с/у. Зем. уч. - 12 сот. на первой береговой улице. Ремонт. Панорамный вид на р. Сок, рядом стоянка катеров. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

10 000 000 руб.

г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка. (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7,2 сот. под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

9 700 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Благоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов. (846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 300 000 руб.

г. Самара, ул. Засыпная. Новый 2-этажный коттедж. Общая площадь - 324 кв. м, черновая отделка, действующая система отопления, электропроводка, городское водоснабжение. Встроенный гараж. Зем. участок - 6 соток. На участке баня без отделки. Капитальный забор. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

9 000 000 руб.

Кинельский р-н, п. Алакаевка, в 60 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 280 кв. м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр. вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке беседка, печь-мангал. Охрана улицы.

8 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 000 000 руб.

2 500 000 руб.

8 200 000 руб.

Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности. 8-917-017-85-58

г. Cамара, Московское шоссе, 23 км. ЖСК «Горелый Хутор, СНТ «Восход». 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м в сосновом бору. Чистовая отделка, своя сважина, выгребная яма, свет, баня, теплые полы. Земельный участок - 6 соток, обслуживание строительной компанией. Хорошие подъездные пути. (846) 930-91-60, 8-929-707-86-70

7 300 000 руб.

Торг

ВЕРТИКАЛЬ-С

NEW

6 500 000 руб.

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая постройка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощности. Участок 5 соток, огороженный профлистом. Ворота автоматические. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, ПГТ Новосемейкино. В 10 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв. м. На строящейся жилой улице, хороший подъезд. Коттедж из блока и облицовочного кирпича. Земельный участок - 10 соток. Электричество, вода.

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уровневый кирпичный коттедж. Общ. площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоящая баня с летней верандой. Все коммуникации городские. (846) 274-38-72

5 900 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

5 100 000 руб. Торг

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Красноярский р-н, п. Кондурчинский. Земельный участок. Общая площадь - 8, 8 сот. Назначение - под ИЖС. Все коммуникации по границе участка, хорошие подъездные пути. В 50 метрах р. Кондурча. 8-927-207-05-76, 277-05-76

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, ул.Солнечная, д. 22, ТСЖ «Излучина» 3-уровневый коттедж. Пл. - 220 кв.м. Все в собственности. Коммуникации - газ в доме, свет и вода заведены в дом, пластиковые окна, гараж, на участке сосны. Земельный участок — 11 соток. (846) 277-22-06

Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки). Новый кирпичный дачный дом – 30 кв. м. Участок - 11 соток. На участке погреб, душ, туалет, свет. Огорожен. Насаждения. Летняя вода. Круглогодичная охрана. Вид на Жигулевские горы. Рядом остановка электрички. 10 минут до протоки Волги – лодочная станция и пляж. 8-905-300-20-50

www.fondnedv.ru

8-90-23-74-38-72

NEW

СОБСТВЕННИК

5 000 000 руб.

4 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

2 800 000 руб. Торг

(846) 977-80-80, 990-88-21

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

3 900 000 руб.

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент усилен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА. (846) 99-00-921

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 7 000 000 руб. Новый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м. черновом отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурча. На участке сосны. Хорошие подъездные пути. 8-960-810-81-33

NEW

г. Самара, Студеный Овраг, 10-я линия. 3-уров. жилой кирп. коттедж + цоколь. Пл. - 245 кв. м. Коттедж за турбазой "Полет" + гараж 30 кв. м. Ремонт в классическом стиле, дубовый паркет, итальянская кухня, сауна. Городские коммуникации. Зем. участок — 8 сот., ландшафтный дизайн. Выход на можайский пляж. Асфальт, ТСЖ. 8-927-710-14-72

NEW

г. Самара, 9-я Просека, 1-я линия. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 270 кв. м. Ремонт, мебель, техника, бильярд, баня. Земельный участок - 5,7 сотки, гараж на 2 машины, погреб, беседка. Хорошие подъездные пути, закрытая территория. (846) 225-16-44

Красноярский р-н, с. Чапаево. 2-эт. коттедж. Пл - 177 кв. м, 1 эт.: гостиная, кухня, прихожая, разд. с/у. 2 эт.: 3 спальни. Все коммуникации. Неотапливаемый подвал (в нем котельная). Участок под ИЖС - 14,64 соток. На участке баня липовая 13 кв. м, гараж на 2 а/м (48 кв.м), летняя кухня - 26 кв. м, сарай - 66 кв. м. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

4 900 000 руб.

Красноярский район, Березовая Грива, 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 155 кв. м. Живописное место, вид на Жигулевские горы, рядом озеро, закрытая охраняемая территория. Все коммуникации, ремонт, ухоженная территория. Земельный участок - 8 соток. Прямая продажа. (846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

4 300 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, п. Курумоч. 3-эт. кирп. коттедж. Пл. 500 кв. м. 1/2 коттеджа, в центре села. есть цокольный этаж, черновая отделка, штукатурка стен, электропроводка, вода, свет, газ по границе участка, сливная яма. Крыша металлочерепица. Земельный участок 10 соток. Огорожен, асфальт. Можно под коммерческую недвижимость. Торг. (846) 979-11-77, 8-917-811-29-17 Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царевщина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участке новая баня, ландшафтный дизайн, участок засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога. 8-917-039-00-95

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Красноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный жилой коттедж. Площадь - 343,3 кв. м, отапливаемый подвал - 125,6 кв. м в черновой отделке. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Все коммуникации. Гараж на 2 а/м. Участок под ИЖС - 15 соток. Ухоженный, на участке - отдельно стоящая баня. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

СОБСТВЕННИК

890 000 руб.

СОБСТВЕННИК

800 000 руб.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, КП «Лагуна». Коттедж. Пл. - 324 кв.м с пристроенным гаражом на 1 а/м. В доме - кухня-столовая, гостиная с каминной зоной, 4 спальни, 2 с/у, просторная терраса в видом на лесную зону и р.Волгу. На территории: газ, свет, охрана, управл. компания, пляж, стоянка для катера. (846) 922-63-74

договорная

г. Самара, Промышленный р-н, ул.Воронежская/ Нагорная. 2-эт. коттедж. Пл. - 293 кв. м. Большие просторные комнаты, кухня-гостиная 35 кв. м. со встроенным гарнитуром. Свежий косметический ремонт, все коммуникации, зимний сад, гараж на 2 а/м. Участок - 9 сот. Отличные подъездные пути. Все документы. Срочная продажа. 8-917-141-69-92

договорная

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Волжский р-н, с. Рождествено. Срубовой 2-уровневый дом в закрытом коттеджном поселке для круглогодичного проживания. Пл. - 170 кв. м. Ремонт, второй свет, мебель. Все коммуникации. Уч. - 10 сот. Управляющая компания, охрана. Береговая линия р. Воложка, место для стоянки катера, вид на город, р. Волга и лес. 8-927-001-75-62

договорная

9 500 000 руб.

8-927-600-65-10

СОБСТВЕННИК

Красноглинский р-н, п. Управленческий, 1-я линия Волги. Земельный участок - 4,5 сотки. Вид на Жигулевские Ворота. До участка асфальт. На участке свет, фундамент с гаражом для лодки, газ в 20 м.

2 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

1 800 000 руб.

(846) 99-00-921

ВЕРТИКАЛЬ-С

Красноярский р-н, пос. Курумоч. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Назначение под ИЖС. Фундамент 9х10 м, свет и газ на участке, выгребная яма, до р. Сок 15 мин. ходьбы.

1 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Украинка (50 км от Самары). Земельный участок – 47 сот. Назначение: под ИЖС. Электричество и газ проходят в 200 м от участка. Есть возможность сделать скважину. В 350 м от участка протекает р. Кондурча. Очень красивые места. Есть возможность увеличить площадь участка до 1,09 га. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

560 000 руб.

г. Самара, п. Рубежный. Земельный участок - 12 соток в живописном месте на опушке леса. Ровный, дорога до участка, коммуникации на границе. Живописное место в 15 минутах от а/с «Аврора».

420 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки). Земельный участок - 8 соток. Летняя вода (круглогодично). Охрана. Свет на участке. Прекрасный вид на Жигулевские горы. Рядом остановка электрички. 10 минут до протоки Волги – лодочная станция и пляж. 8-905-300-20-50

8-927-600-65-10

СОБСТВЕННИК

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

5 800 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

(846) 979-11-77, 8-927-90-77-535 4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 18 км Московского шоссе. Земельный участок. Общая площадь - 10 соток. Назначение - под ИЖС. Тихое, сказочное место в дубовом лесу на берегу озера. Газ, свет.

3 300 000 руб.

(846)270-94-70

750 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

8 500 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянккой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

Торг.

(846) 342-00-36

8-937-799-45-95

9 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

г. Самара, п. Сорокины Хотора. Дача с земельным участком — 9 соток (6 соток в собственности). Участок ухоженный. На участке 1-этажный кирпичный дом — 40 кв. м. Городские коммуникации. Летний туалет, душ. Возможно зимнее проживание.

Волжский р-н, п. Гранный. Земельный участок - 16 соток под садоводство (освоен). Св-во гос. регистрации, размежеван. Закрытая охраняемая территория (бывшая турбаза), берег р. Волги. все коммуникации, собственный песчаный пляж, есть св-ва на пять летних домиков.

Куйбышевский р-н, ул. Гаванская. Земельный участок - 30 соток. Возможно использование: под застройку таунхаусов. Возможен выкуп - 15 соток. Все коммуникации по границе с участком. Участок ровный. В подарок готовый проект на постройку 12 домов, этажность - 2 этажа. ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

www.fondnedv.ru

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

МАЙ 2012

2 100 000 руб.

Красноярский р-н, с. Старый Буян. Земельный участок. Общая площадь - 34 сотки. Экологически чистый район на окраине села. В 900 м от яблоневых садов. Асфальт до участка. На участке колодец, домик с печным отоплением, срубовая баня, ели, березы.

договорная

33 000 000 руб.

г. Самара, ул. Советской Армии. Земельный участок. Общая площадь — 13 соток. Назначение — под ИЖС. Все коммуникации на участке.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

договорная

8-917-167-60-02

(846) 930-91-60

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Малая Просека. Земельный участок в престижной коттеджной застройке. Общая площадь — 33 сотки. Участок ровный, чистый. Коммуникации по границе участка.

(846) 930-91-60

Волжский р-н, с. Воскресенка. Зем. уч. - 30 соток под ИЖС (освоен). Район коттеджной застройки. Участок граничит с озером, все коммуникации проходят по границе, отличные подъездные пути. Св-во о регистрации, размежеван.

(846) 930-91-60

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке «Излучина». Общая площадь 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

договорная

8-927-712-72-55

NEW

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь 228 кв. м. Великолепная планировка, стеклопакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

NEW

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

3-уровневый коттедж, г. Самара, Студеный Овраг. Пл. 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, камин, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Уч. 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация. Все в собственности. 8-927-68-84-960

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 г. Самара, ул. Шушенская. Земельный участок - 5 соток. На участке ветхий дом. Все технические условия.

(846) 274-38-72 (846) 274-38-72 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 Вт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

СОБСТВЕННИК

300 000 руб.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

ВЫСТАВКА

ИСКУССТВО ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ С 26 по 29 апреля 2012 года в ВЦ «Экспо-Волга» прошла 4-я межрегиональная специализированная выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство». Проект продемонстрировал положительную динамику по всем основным показателям: количеству экспонентов, посетителей и установленных бизнес-контактов.

Выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство» состоялась при поддержке Министерства строительства Самарской области, Администрации г.о. Самара, Самарского государственного архитектурно-строительного университета. Впервые выставке оказало поддержку НП «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» (НАМИКС), являющееся «оператором» по реализации программы малоэтажного жилищного строительства в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», программы «Свой дом». Малоэтажное строительство в Самарской области стремительно развивается. Этому способствуют его неоспоримые преимущества – комфорт, экономичность, ресурсосбережение, а также поддержка со стороны государства. Большой интерес к этой теме подтверждают успешные результаты прошедшей выставки «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство». Ежегодный проект предназначен для профессиональных строителей, дизайнеров, архитекторов, ценителей загородной жизни, всех, которого интересуют современные строительные технологии загородного домостроения, дизайн и благоустройство приусадебного участка. Это уникальная площадка, на которой можно получить весь спектр необходимых услуг: приобрести земельный участок в коттеджном поселке, получить консультацию специалиста и выбрать архитектурное решение, заказать материалы для строительства, предметы декора и интерьера и многое другое.

18 апреля в церемонии официального открытия выставки приняли участие: министр строительства Самарской области Павел Донской, заместитель руководителя Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Виталий Сомов, вице-президент некоммерческого партнерства «НАМИКС» Сергей Милушкин, генеральный директор ВЦ «Экспо-Волга» Андрей Левитан. Павел Донской отметил важность мероприятия: «Выставка даёт возможность любому обывателю показать то, что сегодня производится в различных регионах для малоэтажного строительства, получить знания для создания своих загородных домов. Последнее время данной отрасли уделяется большое внимание и можно отметить тот факт, что в Самарской области уже 46% от вводимого в год жилья занимает малоэтажное строительство. Я желаю всем плодотворной работы и поздравляю с открытием выставки «Ваш коттедж». По словам Виталия Сомова, к малоэтажному строительству сегодня обращается все больше горожан. «Выставка «Ваш коттедж» позволит и потребителю, и производителю ознакомиться с последними новейшими технологиями отрасли. По моему мнению, экспозиция представляет всё самое необходимое для создания комфортного малоэтажного жилья». Сергей Милушкин в своей приветственной речи

рассказал о приоритетных задачах отрасли: «По планам Правительства РФ в ближайшие годы до 60-70% вводимого жилья должно быть именно малоэтажным. В прошлый понедельник состоялось совещание Председателя Правительства РФ, на котором вырабатывались новые подходы к жилищной политике в России. В очередной раз было отмечено, что мы переходим к комплексному развитию территорий. В этом плане, конечно же, очень важны те современные технологии, которые представлены на сегодняшней выставке». Андрей Левитан, выступивший от лица организаторов, сообщил участникам выставки, что проект «Ваш коттедж» увеличился практически на 50% по сравнению с прошлым годом. Отрасль, по его словам, находится сегодня на подъеме: «В Самаре уже несколько лет ведётся активное строительство коттеджных посёлков не только в пригороде, но и непосредственно в черте города. Это объекты эконом, бизнес и элит-класса. Именно дом, а не квартира является символом стабильности и устойчивости». Лидеры отрасли малоэтажного домостроения собрались на одной площадке в «Экспо-Волге». Экспозиция объединила более 150 компаний–участников из различных регионов России и зарубежья, представивших широкий спектр предложений по готовой загородной недвижимости, разнообразные строительные материалы и технологии, уникальные идеи ландшафтного дизайна и благоустройства приусадебного участка и многое другое. В рамках деловой программы прошли мастер-классы, презентации, семинары от профессионалов. Вниманию специалистов был предложен круглый стол по актуальным вопросам финансирования комплексной малоэтажной застройки, организованный НАМИКС, г. Москва. Компания «Мастер-Ватт» провела семинары по новым решениям в построении энергоэффективных систем отопления и водоснабжения. Все желающие получили бесплатные консультации от самарских дизайнеров и архитекторов по проектированию, планировке загородного дома, созданию комфортной и уютной обстановки. Для знатоков ландшафтного дизайна прошел конкурс «Сады Семирамиды. Идеи ландшафтных мастеров», на которых работы самарских специалистов были высоко оценены столичными ландшафтными архитекторами. Школа ландшафтного дизайна, г. Москва, представила двухдневную серию семинаров и мастер-классов для специалистов и любителей ландшафтного искусства. Также состоялось очередное общее собрание Поволжского объединения ландшафтных архитекторов, на котором прошли выборы руководящих органов объединения. Финальным аккордом выставки стал розыгрыш среди посетителей выставки земельного участка под индивидуальное строительство дома в коттеджном поселке «Юбилейный».

Выставочная компания «Экспо-Волга» 443110 г. Самара, ул. Мичурина 23а +7 (846) 207-11-22, 207-11-33, ev@expo-volga.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Загородная справочная Строительство коттеджей.

Строим дом

МАЙ 2012

(846) 972-62-84 www.cottage-v-samare.ru

Проектирование и строительство коттеджей.

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка. (846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

ООО «НИВА-Техстрой». Отопление, водоснабжение, канализация. ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги. (846) 279-08-50, 8-927-751-65-52 www.niva-tehstroj.tiu.ru

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей. (846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru,

Электромонтажные работы: квартира, дом, офис, производство.

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ® (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

ООО «Терма» Инженерные системы. Монтаж отопления, водоснабжения и канализации. Продажа труб и фитингов из полипропилена. www.therma-samara.ru (846) 265-20-85, 274-04-25

Малоэтажное строительство. Собственная производственная база. (846) 270-07-07, 271-71-01 www.el-samara.ru

Станки для производства строительных блоков и плитки (передвижные и стационарные). Производительность - 2501500 штук в смену. Мощность - 220 Вт. (846) 248-82-19, 8-902-374-14-34

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение. (846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации. (846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

Автономное и резервное энергоснабжение, солнечные батареи, ветрогенераторы. (846) 267-48-25, 272-72-75 www.ecoenergy-russia.ru

ООО «ДРС-Групп» Проектирование и строительство домов, бань, беседок из оцилиндрованного дерева и клееного бруса. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

ЗАО ПСФ «Самарский застройщик» Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru

Проектирование, cтроительство.

ЗАО «МЕТРО-БЕТОН» Бетон, раствор, ЖБИ, керамзитобетон, блоки ФБС. Доставка. (846) 279-13-36, 8-963-117-22-81 www.sbau.ru

ООО «КОНТАКТОР» Cовременная, интегрированная электрика, система УМНЫЙ ДОМ. 8-927-011-33-55 www.smart-bus.ru

тел. (846) 248-30-15

(846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru

(846) 990-13-22 листт.рф

Загородная справочная Обустройство. Интерьер.

Обустройство. Ландшафт.

Перетяжка, ремонт, реставрация мягкой мебели: кожа, обивочная ткань. Замена поролона и механизмов. Высокое качество. Гарантия. (846) 97-221-97 www.tridivana.tiu.ru

ООО«Алеана». Автоматические ворота, двери, электроприводы от официального дистрибьютора. (846)266-23-24, 8-927-724-42-34 www.aleana63.ru

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое. (846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

Art & Shok. Мебель под старину из массива сосны. Разработка интерьеров, малых архитектурных форм. Беседки и перголы. Отделка помещений под старину. (846) 972-12-58, 992-06-34, www.art-shok.net

Системы водоочистки для коттеджа. (846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 АкваМир-Самара.рф

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л. (846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88 www.шторыотоли.рф

ООО «Сад-Мастер». Ландшафтный дизайн. Посадочный материал. Услуги садовника. (846) 951-42-96, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru

Всё из стекла и зеркала! Перегородки, двери, лестницы, столы, шкафы-купе, кухни... (846) 932-0-333, 932-0-555, www.steklo-63.ru

Автономная канализация ГК "ТОПОЛ-ЭКО" для любых объектов загородной й недвижимости. (846) 273-33-41, 273-33-42 www.topol-eco.net

«АкваМир»

КУХНИ ШКАФЫ (846) 231-39-21 www.63fm.ru

От мечты до воплощения! • по выгодным ценам • купе • встроенные

Красивые ЛЮСТРЫ по оптовым ценам. Установка.

ООО «Самарские Системы Комфорта». Автоматические системы полива. Проектирование, монтаж, обслуживание. Продажа оборудования Rain Bird. (846) 373-64-15 www.poliv-rainbird.ru

(846) 931-91-95, 8-927-687-18-90

Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благоустройство. (846) 242-44-55, 240-32-18 www.dolina.info

Жалюзи всех видов, шкафы-купе и встроенная мебель, пластиковые окна - по индивидуальным размерам. 225-27-58, компания 263-34-34, 263-29-80 ЗЛ Золотая ладья www.goldenrook.ru

Ворота секционные, откатные, роллставни, маркизы (навесы от солнца), жалюзи всех видов, рулонные и японские шторы. (846) 979-98-52, 990-71-19 www.eds-samara.ru

ООО «ЩИТ» Продажа и установка дверей марки «Щит».

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1-й по 9-ю Просеки, Студеный Овраг, Сорокины Хутора. (846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

(846) 226-54-27,274-54-44 www.dveri-samara.ru Производство и продажа кухонь.

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

8-905-300-21-05 (846) 276-20-00

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

СТРОИМ ДОМ

ВАШ НОВЫЙ ДОМ ЗА 1,9 МЛН РУБЛЕЙ! Технология строительства монолитных домов СОТА® появилась в Самаре благодаря... личному интересу руководителя компании «ДомАС» Сергея Можнова. Когда перед ним встал вопрос строительства дома для своей семьи, он подошел к нему серьезно: изучил все заслуживающие внимания предложения специализированных компаний и сделал выбор в пользу новой технологии СОТА®. Впоследствии компания «ДомАС» стала официальным представителем в регионе марки СОТА®, предоставив возможность своим заказчикам строить монолитные дома по этой технологии - причем по весьма доступным ценам.

— Сергей, сразу же напрашивается «неудобный» вопрос: озвучиваемая вами цена за дом площадью 103 кв. м в 1,9 млн рублей - это маркетинговый ход, предполагающий впоследствии дополнительные затраты, или реальная стоимость строительства? — Вопрос вполне ожидаемый. Потенциальные заказчики нередко сталкиваются с тем, что в рекламных модулях они видят одну цену, а при обращении в компанию за детальным расчетом слышат цифры в несколько раз больше. Наша позиция в этом плане однозначна: озвучиваемая стоимость в рамках предлагаемых проектов - окончательная и дана с учетом стоимости собственно проекта, геологических исследований грунта, монтажа фундамента, возведения коробки дома, кровли, установки пластиковых окон, входной двери, а также установки системы отопления и разводки по дому всех систем коммуникаций. — Но ведь в каждом конкретном случае может потребоваться внесение изменений в проект, а, соответственно, и в смету? К примеру, сложные грунты могут потребовать усиления фундамента? — Наша технология рекомендована для строительства на участках с ограниченной нагрузкой на грунт, а надежности фундамента, заложенного в проектах, достаточно для большинства площадок в области (80%). Если же речь пойдет об очень сложных грунтах, то возможно и усиление фундамента, которое незначительно отразится на стоимости строительства. Также возможно изменение планировок, выбор более дорогостоящих кровельных материалов, окон и проч. В нашем арсенале есть более дорогие и более доступные проекты, и пожелания заказчика могут быть ограничены его финансовыми возможностями. — За счет чего удается достичь доступной цены? — Технология СОТА® позволяет добиться более экономичного использования материалов при улучшении эксплуатационных характеристик объектов. Проще говоря, если строительство дома только из металла или только из бетона - мероприятие весьма сомнительное, с точки зрения общей стоимости и показателей энергоэффективности, то в технологии СОТА® совместное, а главное - более технологичное применение этих материалов (+ утеплитель) — позволяет снизить и расход материалов, и цену. 36

МАЙ 2012

— Отношение потребителей к новым технологиям не всегда однозначное. В частности, много вопросов по поводу долговечности и показателей теплосбережения домов, построенных по новых технологиям. — Во-первых, хотелось бы отметить: представляемую технологию можно назвать новой весьма условно. Используемые материалы - бетон и металл - применяются в строительстве давно и известны как надежные и долговечные. За счет особой технологии устройства металлического каркаса и нанесения бетона методом торкретирования достигается абсолютная монолитность и надежность конструкции. Срок службы наших домов - 150-200 лет. Согласитесь, достойный ответ на вопрос о долговечности. Что же касается энергоэффективности, то высокие показатели по этому критерию достигаются за счет утеплителя, находящегося в монолитном каркасе стен. Утеплитель, кстати, может использоваться любой - согласно требованиям заказчика к свойствам экологичности и теплоизоляционных свойства. Это может быть любой плитный утеплитель, как обычный пенопласт, так и более высокотехнологичные аналоги. — Насколько серьезно показатели энергоэффективности отличаются от демонстрируемых домами, построенными по другим технологиям? — Для достижения одинакового уровня теплопроводности домам, построенным из различных материалов, необходима будет различная толщина стены. И здесь технология СОТА® находится в более выигрышном положении по сравнению с другими традиционными материалами (см. график). При этом выигрыш полезной площади дома СОТА® может достигать до 20 м2 в доме 10х10 м.

График энергоэффективности материал

Сергей Можнов, директор ИСК«ДомАС»

НАЯ РЕАЛЬ АЯ! А Н Е Ц N.B.: НЧАТЕЛЬН И ОКО

25 51 81 122 190 280 600

см см см см см см см

технология СОТА

(ИСК ДомАС)

дерево газобетон керамзитобетон кирпич керамический кирпич силикатный железобетон

толщина

— Насколько велика опасность ошибок при строительстве домов СОТА®? — Особенность технологии в том, что человеческий фактор сведен к минимуму, а качество строительства можно оценить сразу же после возведения. Еще одно отличительное свойства бетона в том, что, по сравнению с другими известными стройматериалами, он со временем не только не теряет, а набирает прочностные характеристики.

Сергей Можнов: - Один известный и уважаемый мною человек сказал: «Никогда не делай того, за что тебе будет стыдно перед своими детьми и внуками». Это один из главных принципов по жизни у меня лично и у возглавляемой мною компании. Я строю свой собственный дом по технологии СОТА® и никогда не стал бы предлагать заказчикам то, в чем не был бы уверен сам.

Проектирование и строительство коттеджей

— Каковы сроки строительства домов? — Срок строительства полноценного коттеджа составит от 3 недель до 1,5 месяцев. — Есть ли возможность строительства по технологии СОТА® более скромных по площади и по цене - дачных домов? И возможно ли строительство на землях с особым статусом? — По технологии СОТА® могут строиться дома любой площади и назначения. Что касается дачных домиков, то мы готовы предложить специальные проекты, стоимость реализации которых не превысит 300 тыс. рублей. Плюс возможность строить в труднодоступных местах и на маленьких участках поскольку не требуется громоздкой техники. Что же на счет территорий с особым статусом и порядком использования, то, к примеру, мы приняли участие в аукционе по застройке участка лесного фонда, находящегося в аренде. Главное условие застройки такой территории - сохранение деревьев, в том числе и корней. Наша технология вполне отвечает этому условию - поскольку при высоких эксплуатационных свойствах дома имеют небольшой вес и могут строиться на легком фундаменте - к примеру, на винтовых сваях.

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ по 20 000 рублей

Поздняя осень - ведется строительство.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОСТРОИТЬ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ - ВАМ К НАМ!

972-62-84

www.cottage-v-samare.ru Официальные партнеры:

Деревообработка. Ремонт. Строительство

Зима - в доме можно жить.

ИСК ДомАС Тел.: (846)990-50-73, 244-46-00 www.sotadom.ru e-mail:dom9905073@mail.ru

м= dе!е" …&…/C%едд*%люч[ Ïðîåêòèðîâàíèå è ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ, áàíü, áåñåäîê èç îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà è êëååíîãî áðóñà. ã. Ñàìàðà, Ìîñêîâñêîå øîññå,16 êì, 1â, ïëîùàäêà ÒÖ «Èíòåðìåáåëü» тел. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru, ýë. ïî÷òà:info@drsgroup.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

СТРОИМ ДОМ

НЕ КОПИТЬ, А СТРОИТЬ! Александр Шалымов, директор «СК Современник»: Какой суммой денег нужно располагать, чтобы начать строительство индивидуального дома? Подобный вопрос возникает нередко. И чаще всего, когда речь идет о строительстве «бюджетного» дома с небольшой площадью. Если вы твердо решили стать владельцем загородного дома, выбрав путь строительства, то необходимо иметь достаточно точные представления о стоимости различных этапов строительства и полной стоимости реализации ваших планов. Строительство дома при правильно организованном процессе производства работ подрядчиком, процесс быстрый и неутомительный. Но что делать, если средств заказчика изначально не хватает на реализацию всего проекта? В данном случае целесообразно вести строительство поэтапно, вместо того чтобы копить деньги. В большей степени это связано с постоянным удорожанием строительных материалов и стоимости строительных работ. Проекты даже недорогих домов настолько разнообразны по конструкции отдельных элементов и применяемых материалов, что без подробно составленной сметы, не получится объективно рассуждать о стоимости этапов строительства. Но смета - это тот необходимый документ, который быстро, а в нашей компании еще и бесплатно — вы можете получить. На какие этапы разумно разбить строительство дома? При поэтапном строительстве важно правильно разбить процесс на отдельные составляющие. Необходимо учитывать следующие факторы: экономический - точно просчитав свои финансовые возможности, и технологический. Экономический фактор очень субъективен, технологический тоже, но здесь все же можно выделить несколько общих правил. 1 этап Так называемый нулевой цикл предполагает законченные земляные работы и конструкции фундамента. Если проект предусматривает наличие цокольных и подвальных помещений, то над ними должны быть смонтированы перекрытия. 2 этап Строительство «коробки», если необходимо можно разделить на этапы по этажам с устройством перекрытий, но только в том случае, если строительство производится из вла-

www.idealstone.ru id l

гостойкого и морозостойкого материала с железобетонными перекрытиями. И, тем не менее, необходимо проводить ряд мероприятий по защите конструкций от внешних агрессивных воздействий. В идеале заканчивать второй этап нужно устройством кровельного покрытия. 3 этап Капитальное устройство кровли, производство фасадных работ, установка оконных конструкций. Попробую привести стоимости отдельных этапов на примере дома общей площадью 150 м2. 1. Фундамент буронабивные сваи с монолитным железобетонным ростверком – 190 тыс. рублей 2. Строительство коробки из газобетонных блоков 2 этажа, с устройством легких деревянных перекрытий - 850 тыс. руб. 3. Устройство мансардной кровли с утеплением – 380 тыс. руб. 4. Утепление и декоративная отделка фасада по системе «Ceresit (Henkel)» - 300 тыс. рублей.

Дальнейшее деление на этапы в большей степени обусловлено экономической составляющей. Работы по прокладке коммуникаций можно выполнить на любом этапе до отделочных работ, сделав необходимую подготовку при устройстве фундамента. Но я бы посоветовал, получив необходимые технические условия, завести коммуникации на участок.

г. Самара. ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б. тел. (846) 922-68-25, E-mail: sksovremennik@mail.ru

www.arhio.ru карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др. УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, легкость, высокая прочность, простота монтажа. Возможность изготовления изделий по эскизам заказчика

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатноо Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы; СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54 38

МАЙ 2012

КУПИ ДОМ ПОД СЕБЯ

ÎÎÎ «ÌÑÐ»

Изучение спроса на строительство дома в жилом закрытом коттеджном поселке (8-я Просека/пер. Болгарский)

Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê, ðó÷íàÿ ðàáîòà, îöèëèíäðîâêà Àðõàíãåëüñêàÿ, êðàñíîÿðñêàÿ, êèðîâñêàÿ, óëüÿíîâñêàÿ ñîñíà, ëèñòâåííèöà, êåäð ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×» Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36 msr-2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

Уч. 4,5-5 сот. (по договоренности). Планировка свободная, по желанию заказчика. Общ. пл. - 300 кв. м, 3 уровня: 1 и 2 этаж + полный мансардный этаж. Возможность увеличения до 400 кв. м за счет цокольного этажа или подвала). Свободная площадь после застройки перед домом - 2,5-3 сотки, за домом и сбоку дома - 1 сотка. Коммуникации - все новые, городские - оплачены и подведены к участку, срок строительства: 3,5-4 месяца, включая проектирование. Стоимость 10 - 10,5 млн руб. за дом со всеми коммуникациями без отделки. Возможна отделка «под ключ».

Тел. (846) 990-12-42

j,!C, …/ % = &C% * [ q2!%,2 “2"% ›, /. , %K? “2" ……/. ƒ =…,L j=C,2= …/L ! %…2 , ! *%…“2!3* , b…32! …… %2 *=

stroi-invest2007.ru

“. j!=“…/L “!, stroi-invest2007.ru C%“. q .%ƒ2 .…,*=, 16

8-927-014-35-99 8-846-572-29-38

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ʠ˅ˈ˕ˎ˃ˢ ˏ˃ː˔˃˓ˇ˃ Ȃ ˋˊˡˏˋːˍ˃ ˅˃˛ˈˆˑ ˊ˃ˆˑ˓ˑˇːˑˆˑ ˇˑˏ˃ К использованию пространства под крышей нужно подойти практично и функционально. Вопервых, мансарда – это дополнительные квадратные метры площади, а значит – новые комнаты. Во-вторых, это просто необычное и красивое пространство, которое может стать изюминкой загородного дома. Наконец, помещения, расположенные под крышей, играют важнейшую роль в поддержании оптимальной температуры во всем доме круглый год. Чтобы зимой было тепло, а летом комфортно, важно обеспечить качественное утепление мансарды. Мансардные окна – это ключевой элемент обустройства мансардного помещения. Их установка помогает радикально изменить пространство под кровлей: тесный темный чердак превращается в светлую спальню или детскую, а коридоры и лестницы освещаются солнцем, а не электрическими лампочками. Мансардное или вертикальное? Чем же мансардные окна отличаются от обычных вертикальных, известных с незапамятных времен?

МАЙ 2012

1) Мансардные окна дают на 30–40% больше света, нежели обычные, поэтому мансарда может стать самым светлым местом в доме. 2) Конструкция мансардных окон существенно отличается от конструкции обычных, вертикальных – ведь они вынуждены «работать» при таких нагрузках (дождь, град, снег, ветер), по сравнению с которыми обычные окна находятся просто в курортных условиях. Классические мансардные окна открываются сверху вниз по центральной оси. 3) Принцип установки. Как герметично установить мансардное окно в кровлю, чтобы ничего не протекало, не заливать же зазоры строительной пеной? Для этого существуют свои технологии и аксессуары – например, оклад (эта такая система желобов, которая отводит потоки воды от окна) и комплект для гидро- и теплоизоляции. Есть оклады как для гладких/плоских, так и для волнистых кровельных материалов. 4) В мансардном окне обычно используется однокамерный стеклопакет. Почему? Прежде всего для облегчения конструкции и уменьшения на-

грузки на поворотные шарниры. Но однокамерный не означает холодный. В мансардных окнах используется теплосберегающий морозостойкий стеклопакет, наполненный аргоном и изготовленный с технологией «теплого периметра», без мостиков холода. 5) И, наконец, главное отличие: мансардные окна не делаются под размер конкретного проема, а продаются в готовом собранном виде и имеют линейку стандартных размеров. Именно благодаря такому подходу столь сложное и технически выверенное решение, требующее контроля качества на каждом этапе производства, становится доступным. А как быть с градом или ветками деревьев, да и мало ли что может упасть на наклонное окно? Для этого внешнее стекло делают закаленным. При этом внутреннее стекло ведущие производители выполняют по технологии «триплекс»: два стекла, склеенных между собой специальной пленкой. Эта технология гарантирует, что если даже ваши дети разобьют окно, решив поиграть в гостиной или спальне в футбол, стекло не осыплется им на головы, а повиснет на пленке, и никто не поранится осколками. Кроме того, из-за наклонного положения мансардные окна больше подвержены загрязнению. Поэтому снаружи на внешнее стекло наносят спе-

циальное покрытие Easy Clean, расщепляющее грязь под воздействием ультрафиолета, которое затем легко смывается дождем. Фактически окно моется самостоятельно! Кстати архитекторы рекомендуют предусматривать размещение мансардных окон непосредственно на стадии проектирования, не оставляя этот вопрос на потом – поскольку их установка в новую кровлю проще и дешевле, чем врезка в старую. Итак, как определить, будет ли мансарда вашего будущего дома удобной и комфортной, имея на руках только проект? Это вам помогут определить несколько простых вопросов: 1) Прежде, чем решать, сколько мансардных окон нужно установить, необходимо на примерах посмотреть, как выглядит одно и то же помещение с разным количеством окон. 2) Площадь остекления должна составлять минимум 10% от площади пола (например, для комнаты площадью 20 м2 нужно минимум 2 м2 остекления). 3) Откосы около мансардных окон делают максимально «раскрытыми», чтобы лучше распространялся свет. 4) Под мансардным окном (как и под обычным) должен стоять источник тепла для правильной циркуляции воздуха и предотвращения конденсата.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

Так повелось, что, рассказывая о поездках по Европе, практически любой путешественник вспоминает об удивительном очаровании европейских городов, об уютных и изящных домах и, конечно же, о сказочных, словно волшебных крышах. На российском рынке сегодня представлено большое количество кровельных материалов, при желании можно воплотить любую фантазию заказчика, однако возникает вопрос, как правильно выбрать вид кровельных материалов? Какие кровельные системы будут оптимальными для вашего дома?

КРОВЛЯ METROTILE: ИЗЫСКАННОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ Как показала практика, наиболее разумным решением является кровля из композитных материалов. Продукция бельгийского концерна Metrotile Europe сочетает в себе традиционное европейское качество и современные технологии производства. Черепица Metrotile соединила в себе все самые лучшие достоинства трех материалов – натуральной, металлической и мягкой кровли. Высокий профиль материала позволяет придать неповторимость и индивидуальность любому дому. Воссоздавая образ керамической черепицы или же натурального сланца, кровля Metrotile при этом не уступает им ни по красоте, ни по сроку службы. Отличительной особенностью материала является малый вес, позволяющий монтировать его на облегченные конструкции фундамента, стен или кровли, и простота в монтаже. Черепица Metrotile легко устанавливается на несущие элементы кровли здания

как при первичной установке, так и в случае реконструкции кровли. Монтаж может осуществяться даже при отрицательных температурах. Производство уникального кровельного материала отвечающего всем перечисленным требованиям, несет в себе сложные технологические операции. Концерн Metrotile Europe является самым крупным производителем композитной черепицы в мире. Каждая операция осуществляется современными роботизированными станками и установками. Для сохранения неизменно высокого качества композитной черепицы контроль происходит на каждом этапе производства.

Комментарий специалиста

Основу кровли Metrotile составляет стальной лист, покрытый с двух сторон надежным алюмоцинковым сплавом, который защищает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового покрытия. Кровля Metrotile как будто специально сделана для сурового российского климата: она выдерживает температуры от -120° С до +120° С, снеговую нагрузку до 300 кг/м2 и скорость ветра до 252 км/ч.

Денис Кисляков, руководитель службы технической поддержки компании Metrotile. Черепица Metrotile имеет ряд преимуществ перед другими видами кровель. Прежде всего наличие уникального набора аксессуаров позволяет реализовать самые смелые замыслы архитекторов. Купола, арочные окна, многогранные башни – вот неполный перечень узлов, с которыми мне приходится сталкиваться в своей повседневной работе. Во-вторых, черепица Metrotile имеет малый вес, что позволяет перекрывать большие пространства без дополнительных опор. 42

МАЙ 2012

Гранулят натурального камня придаёт кровле Metrotile красоту и респектабельность

Каждый профиль Metrotile имеет до сорока цветовых решений Наружный слой гранулята натурального камня придает черепице шик и благородство и одновременно служит надежным барьером от шума, ветра и дождя, препятствует

лавинообразному сходу снега с кровли. Многослойная защита кровли не требует дополнительного ухода и не выгорает на солнце. Верхний слой акриловой глазури защищает от проникновения пыли и грязи, которые смываются с черепицы Metrotile дождем, как с обычной керамической кровли. Запатентованная технология спекания каменной крошки и стального листа гарантирует, что потеря каменной посыпки за весь срок службы, который составляет более 50 лет, не превысит 1%. Компания Metrotile предлагает шесть оригинальных коллекций с гранулятом натурального камня: MetroBond, MetroRoman, MetroShake, MetroShake-II, MetroClassic, MetroViksen.

Разнообразие коллекций черепицы Metrotile от классического стиля до стиля Hi-Tech В каждой коллекции представлены классические цветовые решения, такие, как кофе, красный, серый, зеленый, терракотовый, голубой, черный и желтый. Также можно выбрать один из многоцветных вариантов: сланцево-черный, сланцево-серый, терракотово-желтый, кофейно-серый, терракотово-серый и красно-черный. Сегодня лидерами продаж являются цвета - кофе и терракотово-желтый. Композитная черепица Metrotile украсит ваш дом и подобно дорогому ювелирному украшению подчеркнет ваш статус и индивидуальность.

ГК «САКСЭС» г. Самара, ул. Металлургическая, д. 51 Тел.: (846) 321-02-11, 321-02-12 www.success-stroy.ru СК «ЦСК» г. Самара, 9-я Просека, 118А Тел.: (846) 277-88-22, 276-45-76, 267-02-00 www.krovly.ru

Представительство компании Metrotile в России Тел.: (495) 363-44-32 www.metrotile.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Ольга Акатова, дизайнер Тел. 8-927-209-13-74 E-mail: akatovaolga@mail.ru

ДЕИ ДЛЯ ДЕТСКОЙ

МАЙ 2012

менно эта комната становится предметом особо трепетного обсуждения заказчиков с дизайнерами. Здесь должно быть тепло, уютно, просторно, весело - так думают любящие родители. Здесь нужно предоставить возможность для маленького человека создавать свой собственный мир! - так думают мудрые родители, понимающие, что с самого рождения ребенок - это личность. Кстати, не учитывать мнение будущего хозяина или хозяйки комнаты - это одна из основных, на мой взгляд, ошибок, которую допускают как родители, так и дизайнеры. Даже когда ребенок совсем мал, родители замечают, какие игрушки и книжки ему больше нравятся, какие картинки его привлекают, в какие игры он предпочитает играть... Ну а лет с трех у каждого ребенка уже точно есть свое мнение по любому поводу — и, конечно, по поводу того, какой должна быть его комната. Не говоря уже о детях более старшего возраста. Так, при работе с комнатой для подростка необходимо помнить то, что в этом возрасте дети стремятся быть в курсе всего нового, модного и актуального. Разумеется, им хочется, чтобы таким же было и их личное пространство. Сюда приходят друзья, а потому комната становится частью имиджа... В данном случае очень важно помочь ребенку быть уверенным в себе! На мой взгляд, чтобы создать пространство, в котором ребенку будет комфортно и уютно, важно уметь тонко чувствовать его настроение и потребности. Зачастую это умение приходит только после того, как сам дизайнер становится родителем. Как же иначе объяснить тот факт, что много ошибок допускается при создании детских комнат даже опытными дизайнерами, не являющимися при этом опытными родителями?! Что еще важно помнить при создании интерьера детской? Не стоит использовать в детской комнате дорогостоящие отделочные материалы. Не зря даже производители обоев VIP-класса детские коллекции делают простыми бумажными. Экологично, недорого, не жалко разрисовать и легко поменять. Очень важно даже на небольшой площади создать интерьер, который будет «мобильным». Этому способствуют всевозможные открытые полки - на них можно постоянно что-то менять и переставлять, передвижные системы хранения игрушек - с ними ребенку самому легко наводить порядок. Что касается корпусной мебели, не стоит выстраивать ее по принципу «стенки». Лучше разделить ее на низкие комоды - тумбы и подвесную часть. Поверхность низкой мебели пригодится для невероятного количества домиков, конструкторов, настольных игр и т.д. Не бойтесь ярких цветов! Но при этом не забывайте важную деталь: цветовые сочетания должны быть гармоничными. Ведь красивый интерьер, в котором ребенок проводит очень много времени, - это не меньший вклад в эстетическое воспитание ребенка, чем походы в музей или театр. В любом возрасте ребенок по достоинству оценит присутствие некой творческой идеи в интерьере – или, выражаясь языком подростков, «фишки». Поэтому я часто в своих работах использую росписи на стенах, фотопанно, нанесение текстов песен на стены, следы ботинок на потолке (было и такое), игрушки, подвешенные в декоративных сетках (что сочеталось с настоящим гамаком, размещенным в детской комнате), и т.д. Совершенно незаменимая вещь в детской комнате, которую я как дизайнер и как мама всегда рекомендую - квадратные пуфы-подушки. Их можно заказать любых размеров и расцветок. Удобные габариты: 60х60х15 см. С широкими лямками-ручками. На них можно сидеть, лежать, ставить их друг на друга, сооружая целые дома нужной высоты! Это очень удобно, увлекательно и безопасно. Один совет начинающим дизайнерам: если комната предназначена для малыша до 7 лет, то после того, как вы разработали планировку, цветовую гамму, элементы декора, просто взгляните на все вокруг с высоты примерно 70 см! Поставьте себя на место будущего хозяина комнаты. Все пропорции поменяются, что-то покажется слишком громоздким, какие-то яркие акценты захочется переместить ниже...

ОРАНЖЕВОЕ НАСТРОЕНИЕ

инамичность, величие, жизнь, энергия, жизнерадостность — такими эпитетами психологи «наделяют» оранжевый цвет. И если вашему ребенку не хватает именно таких качеств, то подобное цветовое решение будет вполне уместно при создании интерьера его комнаты. Двухъярусная кровать и стеллаж представленного набора выполнены из ЛДСП импортного производства. Лестница имеет 3 выкатных ящика и может использоваться для хранения постельного белья или игрушек. Нижняя кровать укомплектована колесами, что позволяет выдвинуть и поставить её в любое удобное место. Цветовое решение — на выбор заказчика.

Цена по запросу.

ПРАВИЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

рамотно организованное рабочее место для школьника — это не только залог успеха в учебе, но и забота о его здоровье. Парта «Дэми» быстро и легко регулируется по высоте в диапазоне от 53 см до 81,5 см, оснащена ступенчатой (9-позиционной) системой регулировки угла наклона столешницы от 0 до 30 градусов. Одно положение - для чтения, другое - для письма, третье - для рисования. Причем привести парту в то или иное положение можно без особого труда. В комплект помимо стола входит и стул, регулируемый по высоте и глубине сиденья. Цена набора составляет от 7630 рублей. ТЦ «Скала» Московское шоссе, стр. 4, этаж 2, Атриум, ТЦ «Интермебель» Московское шоссе 16 км, 2 корпус, 3 этаж, 341-67-04, 2-703-655 www.apollo-s.ru

СЛАДКИХИ ЯРКИХ СНОВ К

то сказал, что детей сложно уложить спать?! Просто постельное белье должно быть для них очередным открытием — ярким, красивым и, конечно, уютным. Сделать правильный выбор «сюжета» постельного белья для вашего ребенка с учетом его интересов и пожеланий при сегодняшнем изобилии не составит особого труда. Комплекты постельного белья «Лимпопо» и «Забавные букашки». Цена - от 3 799 руб./шт. Хлопок. Компания "БЕЛЬПОСТЕЛЬ" - опыт итальянских производителей - разработки собственной студии дизайна - высокие требования к качеству сборки - комплектующие ведущих немецких, российских и итальянских производителей - особое внимание стилю, комфорту, качеству исполнения и здоровью наших покупателей

Мебельная компания «Загорская», ГК «РАДА» уже более 13 лет специализируется на выпуске мягкой мебели высокого качества.

ТЦ МЯГКОФФ, ул. Революционная 70,сек.116,117. тел.89374540630, ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Владимирская 62, 1эт., тел.89374540721, ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Партизанская 17, сек. 127, тел. 89374540636 www.andrea-mebel.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

СЕКРЕТЫ

МАЛЕНЬКОЙ ПРИНЦЕССЫ

та комната наполнена особенным уютом и теплом, дарит ощущение безмятежности и защищенности. И наконец, она просто очаровывает с первого взгляда! Хозяйка комнаты - девочка 5 лет - натура творческая и увлеченная. Она любит рисовать и занимается бальными танцами. Исходя из чего родители и ставили задачу перед дизайнерами: комната должна быть уютной, романтичной, но в то же время и функциональной. А одним из таких условий была необходимость предусмотреть место для небольшой выставки рисунков, а также балетного станка с зеркалом. Собственно мнение самой маленькой принцессы стало решающим по многим вопросам — и в частности при выборе цветовой гаммы. Нежный розовый — это именно ее решение! Дальнейшая работа строилась исходя из поставленных задач, а также с учетом основных правил эргономики, безопасности и экологичности. Обои под покраску на основе натуральных материалов покрыты нетоксичной краской молочного цвета. Особое настроение в комнате создают милые сказочные персонажи, образы которых использованы при росписи стен. Вся мебель в комнате изготовлена на заказ - по эскизам дизайнера проекта. При ее создании использовался массив натурального дерева и МДФ. Еще одна важная деталь — отсутствие в мебели острых углов. Большое зеркало в зоне для занятий танцами также особенное — оно со специальным покрытием, которое предотвращает появление осколков. То есть даже при очень сильном ударе оно не разобьется, а просто потрескается. Интересная находка дизайнеров — обрамление зеркала своего рода сценическими портьерами. Очень эффектное и… дальновидное решение! Ведь при таком антураже сложно будет выполнять балетные па некрасиво или в полсилы. Около окна расположен удобный рабочий стол с многочисленными ящичками, в которых найдется место для всех, без сомнения, важных мелочей. С другой стороны от окна - кровать с кружевной ковкой на спинках и с балдахином. Ткань для балдахина и штор - из одной коллекции. Рядом с кроватью миниатюрный туалетный столик - куда же без него в комнате маленькой принцессы! И, конечно, вместительный шкаф для гардероба маленькой модницы. Отдельного внимания заслуживают качели. Эта смелая находка дизайнеров пришлась по вкусу и хозяйке комнаты — девочке подвижной и активной. Качели крепятся на потолочных направляющих — так что при необходимости их можно передвинуть. Подбор источников света в этой комнате также строго регламентирован. Помимо центрального источника освещения, предусмотрены бра у туалетного столика и точечные светильники в зоне балетного станка. Одним словом дизайн комнаты получился очень гармоничным, нежным и самодостаточным! Впрочем, кому-то может показаться, что подобное решение непрактично — ведь созданный интерьер при всей своей привлекательности будет актуален максимум 2-3 года. Но ведь согласитесь, в каждом из нас сильно желание дать своему ребенку все самое необходимое и даже чуть больше. И здорово, если родители могут себе позволить заказать не просто скучный интерьер «на вырост», а менять его в соответствии с возрастом и интересами детей. Что же касается нашей героини, то ей комната очень понравилась! Остались довольны и родители.

МАЙ 2012

Даниил Бойков, руководитель проекта Тел. 273-83-79, 8-917-945-89-35 e-mail: da-smart@yandex.ru www.kedr-plus.ru

«ЗОЛОТОЕ МОРЕ»

воеобразная творческая манера Дмитрия Жарова представляет собой сплав русского реализма и импрессионизма. Его полотна воздушны, светлы, радостны и необыкновенно легки. Работы художника находятся в частных коллекциях России, Японии, Испании. Gold Sea, холст, масло, 70х50, 26 000 руб. Художник Дмитрий Жаров (1979) Галерея «Виктория», Некрасовская, 2, тел. 277-89-12.

ДЛЯ

МАЛЕНЬКИХ ЛЕДИ

ристократическая утонченность витает в этой детской, предметы мебели в которой подчинены, с одной стороны, строгой функциональности, с другой — красоте и изысканности. Этот набор мебели для девочек от фабрики Alessandro Gridine изготовлен из массива красного дерева «махагон», столешница индийский мрамор. Полностью ручная работа. В представленный комплект входит письменный стол, стул, шифоньер, шкаф с полками для книг, кровать (выдвигается второй матрац) и зеркало.

Цена комплекта - 340 000 руб. Круглый столик - 63 000 руб. Фабрика «Alessandro Gridine»

ЛЮБИМЫМ И

Цена по запросу, салон «Полосатая лошадь»

СЧАСТЛИВЫМ

аже в самой простой комнате ребенок будет себя чувствовать безгранично счастливым, если он окружен любовью. А потому детям в общем-то все равно, сколько денег родители потратят на мебель. Но так уж устроены родители, что всегда стремятся окружить своих чад всем самым качественным и безопасным. Экологически чистая мебель от компании «Полосатая лошадь» изготовлена из натуральной березы, фурнитура производства австрийской компании Blum. Мебель безопасна как с точки зрения используемого материала, так и с точки изготовления всех выступающих деталей. Направляющие выдерживают нагрузку до 70 кг.

b“ = … *,. % …,*%"!

n › = Gulliver # .2% … “*% *% K% , C!%“2% *= “2" ……/ , *!=“,"/ " ?,... K ƒ%C=“…/ =2 !,= / % › = 2 L %2 3 “ " " % 12 2 casual, fashion,sport,school d L“2"3 2 “,“2 = “*, %*! .q= =!=, Š0 lec`, 24-L * , 5, = =ƒ,… c3 ," !. САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ИСТИННО ЗАГОРОДНЫЙ

того или иного предмета первоначальный эскиз нередко изменялся до неузнаваемости. Благо, что простора для творчества заказчик предоставил достаточно — полностью доверяя мастерству и вкусу декоратора. В результате получился очень гармоничный и по-особенному изысканный интерьер, который не ограничился стенами дома... Хозяин пожелал создать интерьер в так называемом охотничьем стиле и в гараже! Ведь это помещение играет особую роль в жизни каждого мужчины! О том, что перед вами настоящее мужское владение, говорят уже ворота - массивные и брутальные. Стены в гараже отделаны штукатуркой, которая по внешнему виду практически не отличается от дерева. Фактурные стены стали фоном для тематических панно. Первое - с фотографиями хозяина - уже заняло свое место. Стилизованный дровник в нижней части стены добавляет помещению деревенского шарма...

ото интерьера этого дома дарят лирические воспоминания о тихих загородных вечерах, о семейных чаепитиях, об уютных посиделках у камина, об удивительно ласковом ветерке и чистом воздухе на веранде. А это значит, что при воплощении идеи автор проекта добился нужного эффекта. Ведь именно на такой эмоциональный лад и должен настраивать стиль кантри - стиль ностальгии по особому лиричному укладу загородной жизни, которому чужда надуманность и вычурность. Непритязательный, домашний и очень уютный стиль этого дома символизирует устойчивость и надежность, призван передавать дух загородной жизни, где особая изысканность смешивается с практичностью семейного уклада. Стиль «кантри», который иногда называют истинно загородным, можно назвать самодостаточным и идеально подходящим для создания интерьеров загородных домов. Другое дело, что не каждый дизайнер может уловить его особенное звучание и раскрыть потенциал. Автору этого проекта реализовать задуманное удалось. Используемые материалы — по возможности натуральные - дерево, кожа, камень, гипс. Если дерево, то с сохранением его естественной структуры. Так, к примеру, выполнен стеллаж, на котором уютно расположились винтажные фигурки. Которые, кстати, также подбирались специально — в различных антикварных магазинах и на блошиных рынках. Все предметы мебели в этом доме изготовлены исключительно по индивидуальным эскизам декоратора. Здесь все неповторимо, начиная от основательного дивана в центре гостиной и заканчивая светильником с фигурками лесных животных. Причем, по признанию автора проекта, в процессе изготовления

Компания «Мастерская Ставицкого» Автор проекта: Геннадий Ставицкий, декоратор Тел. (846) 275-10-50 E-mail: info@stavitzky.com Сайт: www.stavitzky.ru

МАЙ 2012

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Дмитрий Летягин Руководитель Садового центра ГК «Сад Мастер Landscape» г. Самара, ул. Алма-Атинская, 50 (пересечение с ул. Стара-Загора) тел.: (846) 277-15-39, 8-927-202-49-72, 972-40-49

КЛАССИКА

БУЙСТВО

ЗЕЛЁНОГО

ЦВЕТА

Голубая ель

Ничто так не стимулирует фантазию как планировка цветников на своих участках. Так и представляешь себе картинку: изумрудный газон, а на нём вольготно и красочно расположились цветники из … Вот тут и задумываешься: из чего же создать такой цветник, чтобы и красиво, и практично, и чтобы минимум ухода.

Конечно же, сразу вспоминаешь про хвойные растения. Хвойные являются визитной карточкой участка, так как нередко высаживаются в парадной зоне, при въезде, на виду. Обилие хвойных демонстрирует статус владельца дома. Но главное все-таки не это. Если хвойное растение адаптировано к суровому климату, то оно позволить не обременять тяжёлым физическим трудом по уходу за ним и будет радовать глаз круглогодично. Поэтому рекомендую приобретать российский посадочный материал, который не замёрзнет в холодную зиму. Цветники из хвойных растений хорошо смотрятся и вблизи и издалека. Их окраска не напрягает зрение, а подобрать их по цвету и фактуре достаточно просто. При групповой посадке можно сочетать как представителей одного вида, так и различные по габариту и высоте растения. Выбираем формы, расставляем акценты и можно приступать к посадке. Высадка хвойных культур осуществляется с учётом их дальнейшего развития.

Гортензия 50

МАЙ 2012

Прекрасно выглядит и в цветниках и сама по себе ель голубая. Хорошо переносит городские условия, можно сажать в парках, скверах, усадебных насаждениях в группах и солитерами. Ель зелёную используют для акцентирования входов, в аллейных посадках, для устройства партеров и т.д. Любые виды елей, посаженные солитером на вашем участке, можно украсить на Новый год. В группу к ним можно добавить можжевельник казацкий стелющийся. Он отлично подходит для создания небольших садов. Придать особую эффектность композиции поможет туя западная шаровидная, которая используется на переднем плане. Необычно выглядит туя западная вересковидная. Своей пушистой кроной она добавит посадкам изюминку, оттенит строгость композиции. Ну и конечно, хвойной классикой является туя западная обыкновенная колонновидной формы.

Для любителей более ярких растений на участке можно порекомендовать лиственные декоративные деревья и кустарники. Невысокая стоимость этих растений позволяет активно экспериментировать.

Спирея

Высокими декоративными качествами обладает гортензия всех видов. Это листопадный кустарник, цветущий в июне-июле. Шаровидные соцветия гортензии отлично сохраняются и в срезанном виде. Сочетаются с гортензией жасмин и лапчатка (курильский чай). Эти растения придадут свежий вид любому саду, а также порадуют приятным ароматом. Одним из существенных достоинств этих растений является возможность формирования кроны (выдерживают даже сильную обрезку). Прекрасно выглядит в саду и спирея. Существует много различных видов спиреи, отличающихся друг от друга размером, формой листа и цветом соцветий. Ценится спирея не только за прекрасные цветы, но и за своё продолжительное цветение.

Дерен

Незаменим в дизайне сада и дёрен пестролистный. Помимо листвы, которая эффектна даже в осенний период, он привлекает ярко-красным цветом коры (декоративен круглый год). Стоит обратить внимание и на дейцию из семейства гортензиевых. Цветущий кустарник украшает собой любой сад, как отдельно, так и в композиции может являться солитером на фоне газона. Конечно же, нельзя сказать, что на участке должны быть только хвойные или только лиственные декоративные растения. Наиболее стильно и выигрышно смотрятся смешенные композиции, где яркие цвета лиственных оттеняют и прекрасно гармонируют с зеленью хвойных. В декоративном озеленении важно проявить фантазию, так как на участке мы выражаем свою индивидуальность. Но чтобы посадки не принесли разочарования, выбирайте посадочный материал в зарекомендовавших себя садовых центрах, предлагающих растения из лучших российских питомников, а также не забывайте обращаться к дизайнерам за помощью и советами. Удачи и яркого цвета вашему саду!

Дейцея

Стоимость лиственных декоративных растений – от 150 руб./шт. Стоимость хвойных растений – от 250 руб./шт.

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ИСТОРИЯ В СТИЛЕ ВЕСТЕРН

Если бы в жизни Натальи Герасимовой не появился свой дом, то вполне вероятно, что и писать было бы не о чем. Ведь без него так и не произошло бы в ее жизни той главной, решающей встречи со своим увлечением, которое в итоге стало ее хобби, работой и призванием. А увлечение у Натальи действительно экстравагантное – она специалист по конской психологии и представитель конного Вестерн-спорта в Приволжском федеральном округе.

СЧАСТЛИВОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ На этот раз мы попали из пыльного города в загородный рай совершенно неожиданно: до ж/д переезда в поселке Мехзавод еще бурлила городская суета, сновали туда-сюда автомобили… Но стоило нам оказаться за ним, как картина кардинально изменилась: город куда-то исчез, как его и не бывало. Вокруг – тишина и простор. Море зелени и ароматнобелоснежные шапки цветущих яблонь. А посреди этого великолепия, словно усиливая нереальность происходящего, два дивных коня на фоне зеленого луга играют с яркокрасным большим мячом. Подъезжаем ближе, протираем глаза и убеждаемся – это не мираж и не фотошоп. Это правда. – Загородный дом у нас появился совершенно случайно, – рассказывает Наталья. – Мы долгое время ездили с родителями к бабушке и дедушке в Тольятти и как-то обратили внимание на строящиеся около города коттеджи. И подумали: как интересно, вот живут же люди в своих домах! А почему мы не можем? Подумали, подумали и решили – можем. И начали искать подходящий вариант. Поиски начались издалека – были варианты и под Тольятти, и в Кинельском районе, и в Рубежке. А потом в газете подвернулось объявление о продаже дома на Мехзаводе. «Мы приехали сюда и очень удивились, – вспоминает Наталья, – с одной стороны город, до которого пешком можно дойти, а с другой – поля и леса. Чудо! И сам дом нам тоже сразу понравился, внутри он чем-то напоминает корабль: здесь прекрасный панорамный вид, как из капитанской рубки. А когда ночью мимо идут поезда, звук колес гасится о платформу и напоминает шум моря». С хозяйкой коттеджа новым владельцам тоже повезло – она оказалась нотариусом и помогла быстро оформить все документы на дом. И началась совсем другая жизнь. – Поначалу было очень непривычно, – рассказывает хозяйка, – в первое время спать даже не могли: уши от тишины закладывало! И все удивлялись, что никто нигде не стучит, дверями не хлопает, лифты не шумят. А потом освоились – к хорошему быстро привыкаешь. И как-то раз ночью мне приснился страшный сон: будто я по каким-то причинам живу опять в квартире, и дома у меня нет – так я даже проснулась от ужаса! – улыбается Наташа. ХОД КОНЕМ Приобретение дома стало первым звеном в цепочке счастливых совпадений Натальи Герасимовой. Следующей удачной случайностью стала покупка лошади. Казалось бы, такого крутого поворота в судьбе нашей героини ничто не предвещало: Наталья училась в художественной школе, потом поступила в Авиационный институт и выучилась на инженера-конструктора двигателей летательных аппаратов. После института освоила графический дизайн и успела несколько лет поработать полиграфическим дизайнером. И вдруг… – Мы уже жили в нашем доме, и как-то мама познакомилась с соседом, который держал лошадь – обыкновенную кобылу, которая ходила в телеге. И вот одним вечером мы пошли «поглядеть лошадку». В сарае, кроме взрослой рыжей лошади, еще кто-то сопел. Оказалось, жеребенок-подросток. Мы с мамой спрятались за телегу, чтоб не напугать его, хотя сами, честно говоря, его побаивались. И тут на нас выскочило нечто такое! С ноздрями, ушами, глазами. Моя участь была решена: вот оно! А ведь раньше о лошадях я мечтала чисто теоретически: как было бы хорошо, если бы… Мое общение с ними ограничивалось конными походами на Кавказе, куда я любила ездить, – вспоминает Наташа. Так у Наташи появилась первая лошадь. По документам – Звезда, в миру – Круглая или Гугл. Характер у нее оказался суровый, и хозяйке пришлось немало потрудиться, чтоб приручить норовистую красавицу и сделать из нее воспитанную и приятную в общении леди. Информация о работе со сложными лошадьми на русском языке оказалась

МАЙ 2012

крайне скудной, поэтому Наталья обратилась к англоязычным источникам, перелопатила горы литературы, общалась со специалистами, изучала разные системы воспитания лошадей. И постепенно увлеклась Вестерном – это целый стиль занятий ковбоев с лошадьми, начиная с амуниции, работы с лошадью и стилем езды. Результатом ее нового увлечения стал интернет-проект Ridewest – один из самых информативных русскоязычных ресурсов о конном Вестерне. Со временем Наталья научилась разбираться во всех тонкостях лошадиной психологии, и хобби превратилось в профессию. Ее начали приглашать на консультации по разным городам страны, в Москву на семинары. В 2006 году Наталья Герасимова стала участником выставки Эквирос в Сокольниках. С тех пор она участвует в выставках и семинарах практически ежегодно, а в 2010 году поехала на ЭквиФорум уже с двумя лошадьми: у ее Круглой появился верный спутник и друг – золотисто-желтый текино-латвиец Хазар. Профессия конского психолога оказалась весьма востребованной, так что сегодня Наталья целиком посвятила себя ей – она консультирует владельцев лошадей по самым разным поведенческим проблемам, а также по вопросам обработки копыт (это целая наука!). – В основном все проблемы с лошадью возникают у хозяев из-за того, что они пытаются общаться с животным, как с человеком или с собакой. Но у лошадей совсем другой склад ума, и это надо понимать, – объясняет Наташа. – Некоторые и вовсе, столкнувшись с какой-то проблемой, просто отмахиваются от нее, объясняя все сложным характером животного. Но воспитанием лошади нужно заниматься: при правильном воспитании конь становится подобен эргономичной иномарке, которой легко и приятно управлять. Общаться с такой лошадью – одно удовольствие! В СТИЛЕ ВЕСТЕРН Мы идем знакомиться с Круглой и Хазаром. Они тем временем гуляют в леваде (вольер для выгула), которая устроена прямо перед домом. Конюшня, кстати, тоже находится на территории участка. «Идея держать лошадей рядом с домом, прямо на участке, родилась у меня не сразу: сама мысль об этом просто не приходила в голову, – улыбается Наталья. – Долгое время лошадь стояла в конюшне на Красном Пахаре. Притом, что в доме пустовал большой пристрой. И однажды кто-то из моих друзей заметил: а почему бы тебе не устроить тут конюшню? И меня осенило – действительно, почему? Теперь мои лошади всегда рядом со мной. В вольере Наталья двигается уверенно и непринужденно. Лошади понимают каждый ее жест. Руки вверх – и Круглая встает на свечку. Потом лошади, как заправские футболисты, играют с хозяйкой в мяч, пасуя друг другу головами. При взгляде на четвероногих красавцев Натальи в памяти сразу всплывают образы сказочных коней из «Конька-горбунка» – златогривых, гордых, ухоженных. Кажется, что на них причесан каждый волосок, завита каждая ресничка. А уж когда хозяйка выносит из дома специальную амуницию – настоящие ковбойские кожаные седла с тиснением и гравировкой на серебряных накладках, вестерн-оголовья и другие атрибуты ковбойского стиля и снаряжает своих коней по всем правилам ковбойского искусства… Создается полная иллюзия путешествия во времени – и вот вы уже не на просторах матушки-России, а где-нибудь на диком-диком Западе. Романтика! – Если уж заниматься Вестерном, то нужно, чтобы все было по правилам, – объясняет Наталья. - Поэтому я очень трепетно отношусь к амуниции – у нас седла известного производителя из Калифорнии Dale Сhavez – это «Бентли» среди седел, эксклюзив не только для Самары, в России всего два таких седла – у Круглой и Хазара. Все остальное, включая такие мелочи, как подкормки и щетки для лошадей, а также джинсы и сапоги для себя, тоже покупаю в Америке. Красочное ковбойское трио грациозно шествует по улице, вызывая восхищенные взгляды случайных прохожих… Ну, а после дефиле лошади возвращаются на леваду, на радость соседским детишкам, которые с разрешения хозяйки приходят покормить своих четвероногих друзей морковкой и сушками.

Екатерина Елизарова САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

ЗОВ БЕЗ ДНЫ Признайтесь, хотя бы раз в жизни вы задумывались о том, чтобы прыгнуть с парашютом. У большинства, правда, дальше мыслей или слов дело не заходит. А те, кто все-таки решается на этот безусловно смелый и в некотором роде отчаянный поступок, получают главное — незабываемые и ни с чем не сравнимые впечатления. А еще возможность победить себя! Перед прыжком остаются секунды, адреналин переполняет, и… вот оно непередаваемое ощущение единения с небом. «Здесь самое главное — сделать первый шаг. Он самый трудный, но и самый незабываемый!», - утверждают те, кто однажды решился на смелый шаг в небо.

Холод и тишина… Жаркая заброска и рев невидимых водопадов…Огромные залы, куда можно легко поместить здание МГУ, и узкие лазы, где не всегда протискивается голова в каске… восторг открытий и тяжелейшая работа в забое… - все эти незабываемые впечатления и эмоции может испытать человек, став спелеологом, покорителем подземных пространств. Спелеология является прежде всего наукой. Наукой о пещерах (от греческого spelaion), их происхождении, морфологии, микроклимате, водах, органическом мире и возможностях современного использования. Однако чтобы попасть в пещеру для ее изучения, современному спелеологу нужно быть немножко альпинистом, чтобы преодолевать глубокие до 300 м колодцы с помощью специального снаряжения, отчасти скалолазом – ведь иногда входы в пещеры находятся на высоте 100-200 м от земли на отвесных скалах, чуть-чуть – дайвером, чтобы проныривать подземные сифоны … ну и так далее… Но сотни тысяч людей по всему миру, оставив привычный быт, регулярно устремляются в чрево земли, где в условиях, мало пригодных для жизни, совершают великие географические открытия, стирая белые пятна на подземной карте. В Самаре спелеодвижение отметило свое 45-летие – уже не одно поколение покоряет известные карстовые системы Урала, Кавказа и Сибири. Сегодня спелеосекций и клубов в Самаре три – РМОО СКК «Спелеоклуб «Жигули-спелео», секция спелеологов СГАУ и СамГУ. Все эти три объединения готовы принять в свои ряды новобранцев и научить их спускаться под землю и невредимыми выходить на поверхность. В первую очередь новичок обучается правилам безопасности при посещении пещер, технике работы с веревкой и использованию специального снаряжения, без которого доступ в глубокие вертикальные пещеры закрыт. Тренируются спелеологи Самары на нескольких площадках. В первую очередь это пещера Братьев Греве, расположенная в Сокольих горах, между Коптевым и Студеным оврагами. Пещера Греве самая глубокая и протяженная (более 500 м) в Самарской губернии – здесь юные спелеологи учатся не бояться узких шкуродеров и темноты, знакомятся с летучими мышами и учатся ориентироваться под землей. 54

МАЙ 2012

Недалеко от пещеры Греве расположен естественный скаладром горы Барсук – скальный выход высотой 25 м. Здесь спелеологи проводят ежегодные соревнования в последние выходные апреля и регулярные тренировки по выходным дням. Еще один естественный спелеополигон – штольни и скалы горы Верблюд, расположенные на правом берегу Волги на территории заповедника «Самарская Лука». Попав в эти места на выходные, вы обязательно встретите кого-нибудь из самарских спелеологов. Спелеология и спелеотуризм по своей затратности намного отстают от экстремальных увлечений типа фрирайда и дайвинга. Однако и здесь есть свои затраты. Спелеолог должен иметь два специальных комбинезона – теплый и защитный, каждый из которых ему обойдется в 2000 руб. Каска, фонарь, спелеосистема и «железо» - зажимы кроль, жумар, а также карабины – еще одна статья расходов, примерно около 7-9 тыс. руб. Сэкономить здесь можно - новички, как правило, занимаются сначала в дешевых строительных касках и снаряжении отечественного производства, что уменьшает расходы на 30%. Самые значимые мероприятия всех спелеологов – это летние экспедиции. Как правило, у каждого клуба есть свой спелеорайон, куда они ежегодно вывозят новичков научиться работать в серьезных пещерах. Для Самары таким районом издавна был район г. Арабика на Западном Кавказе, Абхазия. Здесь на высоте 2300 м над уровнем моря расположена пещера Куйбышевская, найденная в 80-х годах спелеологами из клуба «Жигули-спелео» и достигшая в настоящее время глубины более 1000 м. Буквально в нескольких минутах пути от нее находится глубочайшая пещера мира КрубераВоронья глубиной 2191 м, Еще одним культовым местом самарских спелеологов является район Загедан, Карачаево-Черкессия, где работы ведутся в пещере Горло Барлога глубиной 900 м. Экспедиции в связи со сложными погодными условиями проводятся в августе, в июле входы в пещеры еще бывают закупорены снегом. К слову, экспедиции по стоимости сравнимы с недельным отдыхом в Турции или Египте – месяц в горах порядка 25 000 руб. Алена КУПРИЯНОВА, и.о. председателя РМОО СКК «Жигули-спелео»: - Для нас спелеология или как модно сейчас говорить caving - это уже не просто хобби, это образ жизни. Пещеры – сложные структуры, но этим они и притягательны – никогда не знаешь, что ждет тебя за углом. Может, это будет новый подземный водопад или огромный зал или сложный завал… Для меня спелеология началась 22 года назад и продолжается по сей день – за эти годы пройдено тысячи метров ходов, найдены новые пещеры и продолжаются работы в изученных и любимых нами безднах. Чтобы стать настоящим спелеологом, нужно заразиться этим. Если ты находишься в городе более 2 месяцев, тебя начинает неудержимо тянуть под землю – места, где были лишь единицы. Да, это тяжело и непросто, иногда бывает очень холодно и страшно, иногда нечеловечески устаешь, перемещая грузы, но все это с лихвой окупает то волшебное ощущение, когда заглянув в очередную карстовую воронку и бросив камень в провал, ты считаешь секунды, пока он летит и слышишь гулкий далекий звук его падения.. где-то там, за гранью реальности…

География распространения журнала «Самарский коттедж»

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г.Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ОЦ GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК», БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас: АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Кафе «Отдых» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Такси «МАРТ»

Гостиницы ул. Фрунзе, 91/37 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Рестораны ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. 22 Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 Партсъезда, 46, Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 Волжский пр-т, 40 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 Дачная, 2, Ленинградская, 37 Автосалоны Московское шоссе, 264 Московское шоссе, 6 ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8 ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а возможна скидка 10%

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-6370, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 244-37-44 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 (846) 979 68 68 (846) 957 15 36 (846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02 (846) 979-20-00 (846) 972 77 22

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно, Тираж текущего номера - 6 000 экз. Коммерческий отдел Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18 276-64-10, 276-64-11 За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Учредитель Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. ООО «Самарский коттедж» Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 4 июня 2012 г.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 4 (64)

* â ðåêëàìå èñïîëüçîâàëîñü èçîáðàæåíèå êàðòû ìèðà ýïîõè Ðåíåññàíñ. Àâòîð Ïåòðóñ Ïëàíöèóñ, 1594 ã.