Самарский коттедж 5(98) июнь'15 by Журнал "Самарский коттедж"

#5(98) июнь 2015 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины 63коттедж.рф www.samcot.ru

ǸǳǾǮǺǶȅǳǿǸǶǳ ǯǹǼǸǶ

рекламно–информационное издание

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б

ǸǶǾǽǶȅ ǲȜȟȠȎȐȘȎ Ȗ ȞȎȕȑȞȡȕȘȎ ǯǳǿǽǹǮȀǻǼ ɩɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɩɨɞɞɨɧɨɜ .HUDNDP ɞɨɫɬɚɜɤɚ ɢ ɪɚɡɝɪɭɡɤɚ ɜ ɩɪɟɞɟɥɚɯ ɝɨɪɨɞɚ ɢ ɤɦ ɭɞɚɥɟɧɧɨɫɬɢ

250-15-91, 99-002-99

www.gk-rs.ru

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

тонны бе оки л

Ɉɮɢɰɢɚɥɶɧɵɣ ɞɢɥɟɪ ɁȺɈ ©ɋɄɄɆ»

(846)

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 207-47-47

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

qÐÎÌÇ Ï Ò¾ËÐ¾ÅÆÃÇ 8-800-505-0-654 • www.dskgras.ru

Дом

(846) 922–83–00 www.domuvolgi63.ru

КП Булгари Парк Коттедж «Живерни»

Коттедж «Джаспер»

6 150 000 руб.

6 350 000 руб.

Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

Площадь 121 кв. м Участок 11,5 сотки

Таунхаус «Джуно»

Коттедж «Санторини»

5 300 000 руб.

4 630 000 руб.

Площадь 117 кв. м Участок 9 соток

Площадь 102 кв. м Участок 8 соток

«Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 22 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини–футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноэ, конноспортивный клуб, стоянку для катеров. Летняя сцена в парке будет задействована в

концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

вашей мечты

КП Лагуна Дом «Авиньон» 10 800 000 руб. Площадь 215 кв. м Участок 14,5 сотки

КП Муромский Городок Дом «Лукоморье» 8 700 000 руб. 7 800 000 руб. акция действует до 25.06.15г.

Площадь 150 кв. м Участок 7,2 сотки

Дом «Волжский замок»

Дом «Виктория»

13 400 000 руб.

14 800 000 руб.

Площадь 299 кв. м Участок 15,5 сотки

Площадь 255 кв. м Участок 5,5 сотки

Особая атмосфера волжского берега, дома с интересным архитектурным решением, тишина, комфорт, уют и безопасность. Современные поселки бизнес-класса «Муромский городок» и «Лагуна» стали синонимами достойной загородной жизни. И выбор в пользу дома именно в этих поселках покупатели делают не случайно. Уникальные места на берегу Волги с исключительными и единственными в своем роде видами, известный особым подходом к работе автор проектов и неизменная идея – загородный комфорт в его лучших

проявлениях. Весьма своевременным и востребованным стало решение о создании элитного яхт-клуба на территории поселка «Муромский городок». Окончательно обезоруживает потрясающий вид на Волгу и Жигулевские горы от маяка, который был установлен авторами проекта! Уникальные характеристки предложений дают уверенность в разумности и выгодности приобретения, позволяя говорить о том, что последние свободные дома очень скоро найдут своих владельцев.

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. п. Кириллинский

Новый городок

3. КП «Кириллинский»

Ко н

ду

4. п. Кочкари

рч

5. КП «Излучина» 6. КП «Удача»

к Со

7. КП «Сосновый»

8. КП «Мёд»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

9. КП «Уютный»

Кондурчинский

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

12. КП «Горки»

Власть Труда

13. КП «Заря»

14. ЗП «Искра»

14 Малая Царевщина

15. ЖК «Экодолье»

Царевщина

15 13

16. КП «Звездный» 17. КП «Булгари Парк»

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

Во

в ЦАРЕВЩИНЕ

жск ий

18 Мордово

Владимировка

22. КП «Лагуна»

Вол

лг

19. КП «Волжская ривьера» 42 20. КП «Шведские дачи» Кануевка 21. КП «Царев Град»

17 19

Безенчукский район

Сырейка

22 23

Екатериновка

23. КП «Муромский городок»

Кинельский район

25 33

24. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

25. КП «Усинский» Боль

26. ЖК «Солнечная долина»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

27. КП «Лесной» 28. КП «Де Люкс» 29. КП «Ренессанс»

Черновский

30. Таунхаусы

Чапаевка

на 1–й Просеке

Рамушки

31. КП «3 авеню»

32. КП «Покровские сады»

Студеный Овраг

33. КП «Алексеевская усадьба» 34. КП «Солнечный» 35. КП «Черноречье»

36. КП «Юбилейный» 37. ДП «Суббота»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 28 Зелененький

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды»

39 40

44. КП «Журавли» 4

ИЮНЬ 2015

29 ___________________________ *Green (пер. с англ.) – зеленый

30 31

ки

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,2 млн руб.

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244–48–83, www.zem63.ru

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./ сот. (846) 972–99–00, www.iskra63.ru

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,5 млн руб.

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельными участками от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97–97–955, www.udacha63.ru

КП «Булгари Парк» Расстояние от города – 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922–83–00

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электричество, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

КП «Мёд». Расстояние от города 22 км. Участки без подряда от 10 до 15 сот. Дома от 3,5 млн руб., таунхаусы от 1,8 млн руб., включая все коммуникации. (846) 991–77–40, кпмед.рф

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8–927–687–99–91

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

10 11

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 5 387 609 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Лагуна». Расстояние от города – 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922–83–00

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Муромский городок» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922–83–00

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8–927–722–62–22 , www. sol63.ru

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

КП «Черноречье» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Усинский» Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922–61–72, www.naberegu63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб.; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб.; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

ДП «Суббота». Расстояние от города – 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 20 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «Самарский». Расстояние от города– 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972–29–26, www.ot500.ru

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922–83–00

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8–963–914–76–35, www.kalinka063.ru

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб. 8–903–301–01–01

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

Таунхаусы на 1–й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 6,7 млн руб.

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264–00–64, 221–06–06, 3авеню.рф

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130 – 205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

ИЮНЬ 2015

Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

г. Самара, 1-я Просека, 2–этажный коттедж с цоколем. Площадь – 525 кв. м. Коттедж в элитном районе рядом с б/о «Ударник». Великолепное архитектурное решение. В доме – тренажерный зал, бильярдная, бассейн, сауна, зимний сад. Участок – 20 соток. Ландшафтный дизайн, сад, вековые дубы. На участке – меблированный гостевой домик. Площадь – 155 кв. м, гараж на 3 автомобиля. Городские коммуникации, охрана, отличные подъездные пути.

Цена: 125 000 000 руб.

тел. (846) 277–22–06

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Июньские тезисы

Что происходит на малоэтажном рынке с началом активного сезона? Что ищут покупатели? И есть ли покупатели? «Самарский коттедж» задал эти вопросы представителям рынка. Выводы из услышанного мы свели к следующим тезисам. ПОКАЗЫ ПРОХОДЯТ И В ВЫХОДНЫЕ

НЕ ДАЛЬШЕ ГРАНИЦЫ ГОРОДА

Интереса к рынку загородной недвижимости меньше не стало. С наступлением тепла активизировались и потенциальные покупатели – показы земельных участков, домов активно идут как в будние дни, так и в выходные. Но к принятию решений потенциальные покупатели походят очень взвешенно и скурпулезно.

Уровень интереса к рынку загородной недвижимости по–прежнему характеризуется сезонностью. И если в течение года большая часть обращений потенциальных покупателей – до 70% – ориентирована на объекты в черте города, то с наступлением весны и ближе к лету, отчетливее прослеживается повышение интереса к загородным территориям.

ГЛОБАЛЬНОГО СНИЖЕНИЯ ЦЕН ЖДАТЬ НЕ СТОИТ «Не нужно сравнивать сегодняшнюю ситуацию с 2008 годом» – говорят участники рынка. На тот момент среди покупателей домов было очень много тех, для кого необходимость срочной продажи диктовалась обязательствами перед банками и кредиторами. Сегодня ситуация иная – продацов, которых бы подгоняла необходимость срочной продажи, не так много. А соотвественно и ждать глобального снижения цен не стоит.

ЗЕМЛЯ ПОЧТИ ДАРОМ А вот продавцы крупных земельных массивов привлекают покупателей скидками, скидками и еще раз скидками. Так, до 40% доходит дисконт в новом массиве «Березовка», расположенном рядом с поселком Самарский. РАСШИРЕНИЕ ГЕОГРАФИИ Пригородные территории, которые несколько лет назад рассматривались как «край географии», сегодня уже перестают быть таковыми. Реализация массовых проектов – Южный город и Крутые ключи – дают новый толчок для развития близлежащих территорий. Сегодня участки и дома даже на окраинах этих направлений охотно рассматриваются к покупке, причем для постоянного проживания. 8

ИЮНЬ 2015

ВОЗВРАЩЕНИЕ «6 СОТОК» Среди тенденций последнего времени профессиональные участники рынка отмечают и возвращение «6 соток». Недорогие дачные участки, причем в старо–дачных массивах, стали пользоваться в последнее время достаточно высокой популярностью. Купить дачные 6 соток, расположенные в ближайшем пригороде, сегодня можно по цене от 50 тыс. руб. КРЕДИТЫ ДАЮТ Как сообщают в службе маркетинга Сбербанка, с середины мая в банке начала работать программа кредитования загородной недвижимости. Кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома), завершение строительства вышеуказанных объектов, а также завершение строительства жилого дома. Использовать кредит можно и в целях приобретения земельного участка. Сумма кредита: от 45 000 рублей Процентная ставка – от 12,5% в рублях Срок кредита – до 30 лет Первоначальный взнос – от 15% Также потенциальным заемщикам доступен нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, который можно использовать как на строительство дома, так и на его ремонт. Максимальная сумма – до 10 млн рублей – и срок – до 20 лет – позволяют. Процентная ставка от 15,5%. Среди преимуществ можно отметить отсутствие комиссий и необходимости подтверждения целевого использования средств. ОАО «Сбербанк» Ген. лиц. ЦБРФ № 1481 от 08.08.2012г.

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Делаем мечту доступной! Расположение – в границах села Красный Яр Инфраструктра – магазины, школа, детский сад, банки Природа – лес, река Сок 100% обеспечение коммуникациями – газ, электричество, вода уже подведены к участкам Полный пакет документов – ИЖС, каждый участок со свидетельством о праве собственности и почтовым адресом. Доступные цены – от 1,8 млн за домовладение в таунхаусе Проекты домов – готовые и индивидуальные Высокое качество строительства и система контроля качества

Таунхаусы от 1,8 млн руб.

Дуплексы от 2,5 млн руб.

Коттеджы от 3,5 млн руб.

На участках от 10 до 25 соток размещаются таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Дома возводятся из кирпича и газобетона как по индивидуальным, так и по готовым проектам.

В стоимость каждого участка входит подвод и ввод в эксплуатацию газа и электричества.

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 205 e-mail: sale@kpmed63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ТЕСТ-ЛАЙФ

За тех, кто в доме!

Задумываетесь о покупке дома или участка под строительство? Можно, конечно, полагаться исключительно на собственное мнение и интуицию. Но не лишним будет прислушаться к советам и рекомендациям тех, кто уже имеет опыт проживания в собственном доме. «Самарский коттедж» задал несколько вопросов уже состоявшимся домовладельцам с различным «стажем» проживания в собственном доме. Ответы наших героев в помощь тем, кто только планирует строительство или покупку.

Наталья и Юрий Батарины, построили дом для постоянного проживания недалеко от массива Горелый Хутор: 1. 1 год. 2. Поскольку мы сами выбирали участок для строительства и принимали непосредственное участие в проектировании дома, то нас устраивает все! Расположение – отличное! Наш дом находится не в ЖСК «Горелый Хутор» – поселке, который считается более престижным, а в расположенном недалеко уединенном месте, которое между собой называем «аул». Так вот в нашем «ауле» нас все устраивает – небольшое количество соседей, отсуствие постоянного движения машин и даже то, что до остановки 10-15 минут пешком – тоже хорошо! Детей можно отпускать гулять без опаски по всей территории нашего небольшого «аула». Все свои, все друг друга знают. Сами добираемся до города в считанные минуты – школа, работа, торговые центры. Репетиторы приезжают к детям без проблем. 3. Во-первых, что касается расположения дома на участке. У нас участок непростой – узкий и длинный. Мы рассматривали различные варианты расположения дома. Нам очень хотелось, чтоб дом был расположен посередине участка, причем не вдоль, а поперек. Именно при этом расположении на участке оставалось максимум полезного пространства. Но при таком решении мы несколько нарушали существующие нормы по расстоянию до соседних построек. К счастью, у нас замечательные соседи, которые без 10

ИЮНЬ 2015

1. Стаж проживания в собственном доме. 2. Все ли вас устраивает? 3. Советы тем, кто только планирует строительство или покупку дома.

проблем дали нам письменное разрешение «приблизиться» к их дому на чуть более близкое расстояние. Что касается проекта самого дома, планировки, количества и расположения комнат, то здесь мы также исходили из потребностей и образа жизни своей семьи. У нас трое детей, у каждого своя комната, наша с мужем спальня, спальня для бабушки, которая пока с нами не живет, но поскольку человек престарелый, скоро переедет к нам. Плюс еще одна спальня для гостей! Гости у нас бывают постоянно и в большом количестве, поэтому это незаменимая комната в нашем доме. Очень удобно и эстетично расположен выход из кухни на веранду – нравится и нам , и всем нашим друзьям. Если есть возможность спланировать это в вашем будущем доме - делайте смело, не пожалеете! Еще одно обязательное помещение для дома – гардеробная. Очень удобно, практично и дает возможность отказаться от установки дополнительных шкафов в доме – все вещи в одном месте.

Инна Перова, семья которой купила готовый дом в поселке Калинка: 1. 3 года. 2. Когда мы покупали этот дом, то он устраивал всю нашу семью по большинству позиций. Конечно, были и определенные недостатки. Второго этажа как такового не было вообще – после нам пришлось делать надстройку, утепление, чтобы увеличить жилое пространство до нужных нам площа-

дей. Один из самых главных минусов – в доме не было предусмотрено даже помещения под ванну и туалет. Но нас это не смутило. После покупки пришлось думать, как выйти из положения. Для этого пришлось перенести основной вход в дом в другое место. И хотя получилось в конечном итоге не совсем удобно, но это был единственно возможный вариант. 3. Дом сам выбирает хозяина! Можно ориентироваться на престижные районы, солидную архитектуру или модную отделку, но в конечном счете решающим окажется элементарное удобство расположения дома. К примеру, раньше, когда у нас была дача сравнительно недалеко от города, но в постоянно загруженном северном направлении, сама мысль о том, что придется сейчас выезжать из города, была мучительной. В поселок Калинка, где расположен наш дом, мы добираемся без проблем в любое время. Конечно, могут быть пробки и в этом направлении, но не такие изматывающие, как, к примеру, в направлении Царевщины. Сегодня дом используется для сезонного проживания, для отдыха в выходные дни. Но покупали мы его с расчетом на то, что родители после выхода на пенсию будут жить в нем постоянно. Да и я могу приехать сюда в любое время. Дорога занимает 20 минут – максимум. Много вещей из гардероба находятся в доме и перспектива съездить за какой-нибудь из них меня не пугает. И это очень важно! Мы рассматривали много различных мест и поселков. Новые массивы отпугивали своей необустроенностью. А в Калинке – тихо, спокойно, уютно. Это сложившийся населенный пункт, многие живут здесь постоянно. Здесь идеальные дороги в любое время года. Нет мусора. И, что также важно, здесь нет вредительства, которое нередко встречается в населенных пунктах, где проживают люди с разными доходами и различного социального статуса. Одним словом, за 3 года еще ни разу не пожалели о том, что купили дом именно здесь!

ТЕСТ-ЛАЙФ Большое значение, на мой взгляд, имеет размер участка. Приходилось видеть красивые большие дома, но они «терялись» на маленьком участке. Ведь именно участок дает то самое ощущение свободы, пространства, которое мы ищем за городом!

Александр и Ольга Золотаревы, построили дом для постоянного проживания в поселке Усть–Кинельский: 1. 6 лет. 2. Честно говоря, не приходилось встречать владельцев домов, которые были бы целиком и полностью довольны построенным или приобретенным домом. Даже если строительство велось с привлечением профессиональных строителей, всегда найдется тот или иной нюанс, который владельца не устроит. Собственный дом предполагает постоянную занятость и движение – какие-то доделки, переделки. 3. Первый совет – это ориентироваться на свои потребности и потребности своей семьи, а не пытаться сделать из дома некую «демонстрацию финансового достатка». Большими площадями сегодня никого не удивишь, главное, чтобы хватало места для личного пространства каждого члена семьи, плюс комната для гостей. Если семья небольшая, то нет смысла вкладывать деньги в строительство огромного дома. Большие площади так и остануться необжитыми, но при этом будут требовать дополнительных средств на эксплуатацию. Кроме того, задумываясь над строительством дома, важно понимать, что процесс должен рассматриваться в комплексе. В идеале, строительная компания должна работать сообща с дизайнерами интерьера, и ландшафта. В этом случае удастся предусмотреть массу важных деталей. Чтобы впоследствии не оказалось так, что, к примеру, напора воды из скважины хватает для водоснабжения дома, но недостаточно для автополива на участке. И другие коммуникации должны прокладываться при участии специалистов по ладшафтному проектированию, чтобы впоследствии не

тратить время и средства на возможные переделки. Не менее важная составляющая при выборе – размер участка. Даже на небольшом участке площадью 6 соток можно при желании найти место всему необходимому – и дому, и баньке, и цветникам, и плодовым насаждениям. Но если в планах будущего домовладельца разбить парк, устроить поле для гольфа, да еще и совсместить все это с садом-огородом, то участок должен быть более внушительных площадей. Месторасположение будущего дома и удаленность от мест постоянного пребывания – работа, школа и проч. – также важный вопрос. Это только на первый взгляд может показаться, что, к примеру, 20 км от города – это не проблема, а на самом деле ежедневные часы, проведенные в дороге могут стать испытанием – особенно для детей. Наш дом находится в поселке Усть-Кинельский. 4 года старшую дочь приходилось возить в школу в Самару, а потом мы решили, что школа в поселке – это не сравнимо более удобно и для родителей, и для ребенка.

го ежемесячно даже зимой расходы на содержание дома не превышали 4-5 тыс рублей в месяц за 140 кв. м. Для сравнения содержание трехкомнатной квартиры в городе площадью 60 кв. м нам обходится в 6-7 тыс. рублей в месяц. 3. Первый совет, актуальность которого мы проверили на собственном опыте – это необходимость грамотного проекта. Какой бы дом вы не строили – кирпичный, деревянный, каркасный – проект необходим. В нашем случае мы попытались обойтись без проекта – просто заказали сруб, начертив на листочке свои пожелания. Каких либо советов и рекомендаций от строителей мы не услышали. Уже в последствии, когда снимали крышу-времянку, чтобы поставить постоянную, покосились франтоны. Что естественно потребовало дополнительных затрат. Если бы строили по проекту, то подобных неприятностей удалось бы избежать. Еще один важный момент – расположение дома на участке. Здесь нужно тщательно взвесить все «за» и «против». К примеру, наши соседи поставили дом очень близко к дороге – сейчас жалеют, потому как оказалось неудобно и шумно. И, наконец, еще один совет – не нужно бояться менять квартиру на дом! Дом – это не сравнимо ни с одной даже самой удобной и комфортной квартирой! Наша семья убедилась в этом на собственном опыте!

Семья Новиковых, построили срубовой дом в поселке Мехзавод: 1. 1 год. 2. Мы начали строить дом в 2011 году. Заказали сруб, сделали временную крышу. Строительство задержалось, поскольку достаточно большую часть работ мы проводили самостоятельно – шлифовали стены, покрывали защитными составами. Поэтому дом нам очень дорог – не столько из-за вложенных средств, сколько из-за затраченого личного времени и труда! Без проблем в процессе строительства не обошлось, но на сегодняшний день всем довольны! Хочется возвращаться в дом – а это дорогого стоит! Особенно сейчас, когда стоит жара, в собственном доме, на свежем воздухе она почти не чувствуется. Для детей несравнимо лучшие условия, чем в городской квартире. И, конечно, в плане обслуживания дом – это всегда выгоднее, чем квартира. К примеру, в нашем доме нет газа, отопление – электрическое. Но даже с учетом это-

Эрик Халимов, владелец дома Ангара в жилом комплексе «Экодолье»: 1. Около полугода. 2. Все наши ожидания от нового дома оправдались. Кое-что пришлось поменять в планировке. Первоначально в проекте дома спальни отличались друг от друга по размеру. Одна была больше. Но мы с супругой приняли решение сделать спальни одинаково просторными, для этого одну стену пришлось перенести. 3. Не бояться этого ответственного шага. Покупка собственного дома приносит массу положительных эмоций, в случае, если вы выбираете проверенного и надежного застройщика.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Антикризисный резерв

В частном домостроении появляются предложения, которые способны стать аналогом привычных городских новостроек – причем более выгодным как по стоимости строительства, так и с точки зрения минимизации рисков.

До последнего времени одним из наиболее популярных способов решения жилищного вопроса, а также наиболее востребованной формой инвестиций в недвижимость были так называемые «долевки». Сегодня ситуация в этой сфере непростая – эксперты говорят о грядущем дефиците достойных внимания новых объектов. Звучат и более мрачные прогнозы, согласно которым стоит ожидать ухода с рынка ряда строительных компаний. В этой связи весьма своевременными, гораздо менее рискованными и при этом более выгодными оказываются предложения, озвучиваемые профессиональными участниками рынка частного домостроения. Депрессивные массивы частного сектора продолжают активно застраиваться – в основном, таунхаусами и другими «уплотняющими» форматами. Причем, по нашим наблюдениям, действительно достойные предложения по соотношению «расположение-цена-качество» не задерживаются в экспозиции. К примеру, в двух таунхаусах на 2 секции на улице Днепростроевской и 6–й Радиальной еще на уровне фундамента были проданы 2 секции. Главными преимуществами малоэтажных форматов становятся расположение в географическом центре города, близость ко всей инфраструктуре, отсутствие проблем с парковкой, а в ряде случаев еще и более просторная по сравнению с квартирами жилая площадь по вполне приемлемым ценам. Главный же минус, на который обращают внимание эксперты, – отсутствие реально работающих ипотечных программ кредитования строительства индивидуальных домов. Потенциальный покупатель реально может рассчитывать на получение кредитных средств на покупку имущества только в стадии, близкой к готовности. Впрочем, у участников рынка есть основания полагать, что вскоре программы ипотечного кредитования строящегося индивидуального жилья станут не просто декларируемыми, а реально работающими. 12

ИЮНЬ 2015

Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»:

– Проект строительства дома на две семьи разрабатывался под конкретных заказчиков, обратившихся в нашу компанию. После детального подсчета стоимости его реализации мы пришли к выводу, что проект вполне достоин того, чтобы «выйти в тираж». Сегодня, когда два дуплекса в районе «Сад-города» нами уже строятся, мы можем утверждать: строить собственный дом в этом формате выгоднее, чем, к примеру, покупать 3-х комнатную квартиру в этом же районе. Не говоря уже о том, что свой дом – это несравнимо более выгодно в плане эксплуатации. Так, озвучиваемая нами стоимость строительства 1 кв. м дуплекса составляет 45000 рублей, тогда как стоимость квадратного метра в новостройках в этом районе в среднем – 55000 рублей. За счет чего удается добиться привлекательной цены? Вряд ли открою большой секрет, если скажу, что себестоимость строительства кв. м в городских многоэтажках заложена серьезная коррупционная составляющая. В многоэтажной новостройке дольщик оплачивает не только материалы и услуги строительной компании, но и, разумеется, прибыль инвесторов, а также «участвует финансово» в получении всех разрешительных документов, согласований, в подключении коммуникаций и так далее. Делая выбор в пользу частного строительства и фактически выступая заказчиком строительства, мы получаем «экономию» на всех этих пунктах. Конечно, и здесь без разрешений и согласований не обойтись. Но процесс «узаконивания» для объекта индивидуального строительства оказывается более простым, понятным и менее затратным. Кроме того, по сравнению с покупкой квартиры на этапе закладки фундамента, когда о получении ключей речь идет в лучшем случае через 1,5-2 года, при частном строительстве время ожидания сокращается до 5-6 месяцев. Плюс существует возможность контролировать процесс на всех его этапах. Не говоря уже о том, что в данном случае риски недостроя минимальны – ведь динамика процесса полностью зависит от готовности заказчика соблюдать график финанси-

рования и, разумеется, уровня профессионализма строительной компании. Таким образом, вложения в строительство собственного дома или домовладения в таунхаусе оказываются более выгодными – как в плане первоначальных вложений, так и с точки зрения минимизации рисков. Что же касается ликвидности подобных вложений, отмечу, что изменение стоимости квадратного метра от нулевого этапа до 100% готовности объекта оказывается выше «усредненных» рынком городских новостроек на 25%. То есть, помимо своей непосредственной функции решения жилищного вопроса, участие в реализации подобного проекта может рассматриваться и как малые инвестиции в недвижимость, причем менее рискованные по сравнению с привычными «долевками». Вячеслав Рандаев, эксперт рынка недвижимости:

– Идея, на мой взгляд, замечательная! Очень много разговоров было и есть вокруг развития района «Сад-города», где сегодня активно ведется новая малоэтажная застройка. Крупные строительные компании не рискуют «заходить» на эту территорию с проектами многоэтажной застройки – пугает непредсказуемость процесса расселения, вся земля здесь в частной собственности, застройка разноформатная (от ветхих домишек до дорогих коттеджей), да есть еще и перспектива смены вида разрешенного использования земли. Проект, который предлагается компанией «ДомАС», весьма своевременен и вполне встраивается в стратегию уплотнения застройки городских территорий. Реализация подобных проектов дает возможность: a) обновить существующую ветхую депрессивную застройку массива в географическом центре города, b) обновить инженерные сети в массиве, с) стать вполне конкурентной и более выгодной альтернативой в решении жилищного вопроса, чем, к примеру, покупка трехкомнатной квартиры в городе. Одним словом, проект весьма интересен и заслуживает внимания. Есть, правда, одно существенное «но» – отсутствие реально работающих ипотечных программ кредитования строительства индивидуальных домов. Покупатель может рассчитывать на получение кредитных средств на покупку в стадии, близкой к готовности.

Дом в городе выгоднее, чем квартира Ȥșȇȍ

Ȥșȇȍ

ȑȇȈȏȔȌș ȑȇȈȏȔȌș

ȘȖȇȒȣȔȦ ȘȖȇȒȣȔȦ F Ț

ȑȚȜȔȦ ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȑȚȜȔȦ ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

F Ț

Домовладение в дуплексе 125 кв. м + 2 – 2,5 сотки земли + подключение и разводка коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация) + предчистовая отделка. Стоимость предложения 5

625 000 руб.

Стоимость 1 кв. м – 45 000 руб.

В цену включено: дом + участок + коммуникации

Расчет стоимости квадратного метра произведен исходя из сметы уже реализуемого проекта по строительству дуплекса в районе Центрального автовокзала. 1. ДОСТУПНАЯ ЦЕНА Формируется за счет адекватных запросов компании – автора проекта и отсутствия «интереса третьих лиц»

2. ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ Изменение стоимости квадратного метра от нулевого этапа до 100% готовности объекта оказывается выше «усредненных» рынком городских новостроек на 25%

3. КОРОТКИЕ СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА От 4 месяцев до 6 месяцев

4. ПОНЯТНАЯ СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ Покупатель – строительная компания

5. МИНИМИЗАЦИЯ РИСКОВ Темпы реализации зависят исключительно от готовности самого будущего владельца соблюдать график финансирования

6. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ

ИСК «ДомАС» г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 29 тел. (846) 990–50–73, www.sotadom.ru

Банк-партнёр Ген. лиц. ЦБРФ № 1481 от 08.08.2012г. САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Есть ли бизнес за городом? Принцип «работаем в городе, живем за городом», на который ориентируются покупатели домов в пригороде для постоянного проживания, со временем начинает рассматриваться под другим углом: «А что, если: где живу, там и работаю»? А почему бы и нет? Тезис, на первый взгляд кажущийся невероятным, при желании и при наличии ряда других условий вполне можно реализовать на практике. Рассматривая возможность реализации бизнес-проектов на загородных просторах, для начала следует четко обозначить цель: классический бизнес или же участие в новых проектах из пока еще новой сферы эко-туризма?

Эко-парк «Пискалинские Луга» – это 75 га с уникальной природой, дубовыми рощами, множеством озер, шикарным видом на Жигулевские горы. Участвовать в создании необходимой для отдыха инфраструктуры приглашаются все желающие, кому близка идея эко-туризма.

Минимальные вложения в проект эскапистского приюта – от 300 тыс рублей. Есть проекты и с более доступным по цене входным билетом.

ЗАГОРОДНЫЙ «СТРИТ–РИТЕЙЛ» Статистика загородных проектов в Подмосковье гласит: порядка 70% арендаторов или покупателей коммерческих площадей в том или ином коттеджном поселке проживают на территории этого поселка. Авторы проектов массовой коттеджной застройки в Самарской области пока такой статистики не озвучивают, но указывают на то, что интерес к этой теме среди покупателей домов в поселках есть и достаточно серьезный. Классические бизнес-проекты за городом могут быть реализованы в рамках обеспечения поселков необходимой социальной инфраструктурой: магазины продуктов, хозтоваров, автосервисы, салоны красоты, фитнес-центры. Главные вопросы, которые возникают у тех, кто планирует открытие своего бизнеса в коттеджном поселке, – это вопросы трафика потенциальных клиентов (количества жителей), а также частота покупок и средний чек. Очевидно, что в проектах массовой коттеджной застройки – таких как «Ильинка» и «Экодолье» – необходимый трафик будет обеспечен. Запроектированный в рамках коттеджного поселка «Ильинка» торговый центр позволяет владельцам домов в поселке рассматривать возможность открытия собственного бизнеса. И обращения по этому поводу от собственников домов уже поступают. Кроме того, активно ведутся переговоры с сетью фитнес-центров. Возможностью открытия собственного бизнеса на территории поселка достаточно активно интересуются и покупатели домов в ЖК «Экодолье». В проектах комплексной застройки под создание инфраструктуры отводится не менее 10-15% территории. Причем этот процент заложен и в «бесподрядных массивах». Но стоит ли говорить, что «заложен» в данном случае вовсе не значит, что будет реализован в ближайшей перспективе. Для реализации бизнес–проектов эти территории будут интересны только на этапах, когда большая часть территории будет застроена. ЭКО-ТУРИЗМ: НОВАЯ ТЕМА С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ «Бизнес за городом есть!» – уверенно отвечает на вопрос «Самарского коттеджа» автор и руководитель проекта сельский клуб отдыха «Сеновал» в Русской Селитьбе Дмитрий Саблин. Проект задумывался Дмитрием давно. Прежде чем приступить к его реализации, он посещал различные экопоселения в Самарской области, изучал эко-технологии современного домостроения, искал подходящее место. Полноценно клуб «Сеновал» заработал в октябре прошлого года. Основная идея: создание интересных и здоровых условий отдыха для тех, кому малоинтересны классические турбазы и формат «пиво с шашлыком». «Мы предлагаем своим гостям здоровый отдых и положительные эмоции!» – говорит

ИЮНЬ 2015

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Дмитрий. В клубе «Сеновал» сегодня можно отдохнуть всей семьей, посмотреть на сельский уклад жизни, поработать на земле, научить ребенка чему-то полезному и практическопознавательному. Сегодня отдыхающие в «Сеновале» могут арендовать велосипед, сходить на рыбалку, в лес, попариться в бане и, наконец, попробовать натуральных деревенских продуктов. В планах – создание полноценного органического сада–огорода, чтобы отдыхающие при желании могли поработать здесь и приобрести натуральные овощи, фрукты. Многие из гостей только здесь и узнают вкус натуральных продуктов! Дмитрий Саблин: – Вряд ли мой проект можно рассматривать как классический бизнес. Но я доволен, что у меня есть возможность заниматься делом, о котором я мечтал. Мы слышим массу положительных отзывов от наших посетителей, многие приезжают повторно. Что касается финансовой стороны вопроса, то могло бы быть и лучше. Но есть общая тенденция, которая коснулась в том числе и нас – люди в последнее время стараются меньше средств тратить на отдых. Но могу сказать, что работаем мы сегодня в допустимых с экономической точки зрения диапазонах. А самое главное, что есть желание и возможности для развития! Еще один проект в сфере внутреннего туризима от самарского девелопера Сергея Пушкина – эко-парк «Пискалинские Луга». Место уникальное – нетронутая природа, дубовые рощи, множество озер, недалеко Волга, шикарный вид на Жигулевские горы. На территории в 75 га планируется создание эко–парка с различными видами отдыха. Сам Пушкин делает единый информационный центр, где отдыхающие могут получить всю интересующую информацию об услугах и различных видах отдыха в парке. Участвовать в создании необходимой для отдыха инфраструктуры Пушкин приглашает всех желающих, кому близка идея эко-туризма. Минимальные вложения в проект эскапистского приюта – от 300 тыс. рублей. Есть проекты и с более доступным по цене входным билетом. Одно из таких предложений – «баня для усталых гребцов». Почему для гребцов? Дело в том, что одним из первых резидентов эко– парка стала база организаторов туров на яхтах «Жигулевская кругосветка». А рядом с базой вполне уместно будет размещение бани. Уже есть и готовые варианты – стоимость бани, которую можно установить около воды – 200 тыс. руб. Еще одна идея – устройство зоны для пикников на берегу озера. Это может потребовать меньше денег, чем баня, но больше личных трудозатрат. Прокат велосипедов – еще одно направление, принять участие в котором предлагается желающим. В планах также привлечение к сотрудничеству тех, кто захочет попробовать себя в деле выращивания домашних животных и реализации натуральных продуктов – яиц, мяса, молока.

Основная идея сельского клуба «Сеновал»: создание интересных и здоровых условий отдыха для тех, кому малоинтересны классические турбазы и формат: «пиво с шашлыком». Здесь гостям предлагается здоровый отдыха, натуральные продукты и положительные эмоции!

Сегодня отдыхающие в «Сеновале» могут арендовать велосипед, сходить на рыбалку, в лес, попариться в бане и, наконец, попробовать натуральных деревенских продуктов.

Сергей Пушкин: – Чтобы в эко-парке появились отдыхающие, необходимо создание инфраструктуры для отдыха. А чтобы создавать инфраструктуру – необходимо, чтобы у места была популярность. Конечно, задача это непростая. Но все возможности, чтобы стать особой территорией для отдыха, у этого места есть. Самостоятельно реализовать все задуманное я не смогу, поэтому и привлекаю желающих принять участие в проекте. Условия участия в проекте более чем доступные, вложения – минимальны. А земля по сути предоставляется бесплатно.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж 360 кв. м, участок 6 соток, на 9–й Просеке, 1 линия Современная элегантная архитектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изысканным ландшафтным дизайном. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м, участок 10 соток

S – 21 сотка, на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей. Цена: 17 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1–Я ПРОСЕКА

С видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м в Студеном овраге, берег Волги

S- 25 соток, в элитном КП, в тихом живописном месте. Элегантный светлый дом. С видовыми террасами, с бассейном, с современным техническим комплексом на 8 а/м с комнатами для персонала и охраны. Цена: 75 млн руб.

ИЮНЬ 2015

• S – 10 соток, в тихом, спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». Цена: 16 млн руб. • S – 18 соток в тихом, спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1–я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 19 млн руб. • S – 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 26 млн руб.

• УЧАСТОК 21 СОТКА, НА 3–Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

Современный стильный коттедж в коттеджном поселке со всей инфраструктурой, в окружении элитных коттеджей, с видом на Загородный парк. Цена: 60 млн руб.

• УЧАСТКИ НА 1–Й ПРОСЕКЕ

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1–Й ПРОСЕКЕ Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 20 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м на 3–й Просеке, берег Волги

В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 75 млн руб.

• S – 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн руб. • S – 5 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Напротив Загородного парка. Цена: 10 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании Виллы и апартаменты в аренду Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью FendiТМ из новой коллекции. S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м.

ВИЛЛА В ИСПОЛНЕНИИ ФЭШНАРХИТЕКТОРА 3 спальни, 2 гостиные, 4 с/у, бассейн, джакузи, большие террасы. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни и отдыха. Находится в тихом, спокойном месте, рядом с парком, 300 м до пляжа.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ. S ВИЛЛ ОКОЛО 800 КВ. М Элегантные современные виллы в элитном кот. пос. на высоте птичьего полета с панорамным видом на море и живописные горы из всех комнат каждой виллы. 4 спальни, 5 ванных комнат, зоны активного отдыха и релаксации, гараж с видом на море для 4–х машин.

Цена: 142 375 000 руб. 2 500 000 евро.

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

Цена: 56 950 000 руб. 1 000 000 евро.

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМКЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим, чистым и ухоженным VIP-пляжем.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

Аренда: июнь 13 000 евро = 740 350 руб. июль 17 000 евро = 968 150 руб.

Цена: 56 950 000 руб. 1 000 000 евро.

Цена: 74 035 000 руб. 1 300 000 евро.

НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М. Качественная отделка и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем со СПА-центром.

Цена: 19 932 500 руб. 350 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 113 900 000 руб. 2 000 000 евро.

ДОМ В ЧЕХИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ НЕДАЛЕКО ОТ ПРАГИ S 230 КВ. М Зем. уч. – 300 кв. м. Стильный дизайн, мебель и техника. Гараж на два авто. Причал и выход к реке, парковка для лодок.

Цена: 12 529 000 руб. 220 000 евро.

1 евро = 56,95 руб. по курсу ЦБ РФ от 28.05.2015 г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне»

ИЮНЬ 2015

ЧТО? Дом 150 кв. м на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования. ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум- и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр–во Германии), стеклопакеты 1-го этажа бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон– терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом.

1 ЭТАЖ

Ʉɚɛɢɧɟɬ

ɋɚɧ.ɭɡɟɥ

Ʉɨɬɟɥɶɧɚɹ

Ƚɨɫɬɢɧɚɹ

ɏɨɥɥ

ɉɪɢɯɨɠɚɹ

Ʉɭɯɧɹ

Ʉɥɚɞɨɜɚɹ

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу. А вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и также быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг – идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

2 ЭТАЖ

ɋɩɚɥɶɧɹ ɋɩɚɥɶɧɹ

ɏɨɥɥ ɋɩɚɥɶɧɹ ȼɚɧɧɚɹ Ƚɚɪɞɟɪɨɛ

от 8 900 000 рублей тел.: 8–937–986–99–94, 8–937–986–99–97

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ ǶȗȕȘȌȑȇ Ȧ ȒȏȔȏȦ

ǮȌȓȌȒȣȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ ǯǭǸ £ȚȋȕȈȔȢȐ ȖȕȋȡȌȎȋ ȗȦȋȕȓ Ș ȘȇȔȇșȕȗȏȌȓ ȏȓ ǩ Ƕ ǾȑȇȒȕȉȇ ȗȦȋȕȓ Ș ȘȇȔȇșȕȗȏȌȓ ȏȓ ǩ Ƕ ǾȑȇȒȕȉȇ ȖȗȦȓȇȦ Ȗȗȕȋȇȍȇ ȕș ȘȕȈȘșȉȌȔȔȏȑȇ

ȗȚȈ

ǪȕșȕȉȢȐ șȇȚȔȜȇȚȘ Ȗ ȆȏȝȑȕȌ ǩ ȔȌȖȕȘȗȌȋȘșȉȌȔȔȕȐ ȈȒȏȎȕȘșȏ ȑ ªȅȍȔȕȓȚ ȊȕȗȕȋȚ« ǶȒȕȠȇȋȣ ² ȑȉ ȓ Ȕȇ ȚȞȇȘșȑȌ Șȕșȑȏ ǸȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȕ ȉȘȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ǴȕȉȢȐ ȋȌșȘȑȏȐ Șȇȋ ȘȖȕȗșȏȉȔȢȐ ȝȌȔșȗ Ș ȈȇȘȘȌȐȔȕȓ ȗȦȋȕȓ ȕȘșȇȔȕȉȑȇ ȕȈȠȌȘșȉȌȔȔȕȊȕ șȗȇȔȘȖȕȗșȇ ǽȌȔȇ ȗȚȈ

ǱȕșșȌȋȍȏ

ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ

ǮȇȗȦ ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ ȉ ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ ǺȞȇȘșȕȑ Ȕȇ ȊȗȇȔȏȝȌ Ș ȒȌȘȕȓ ǵȈȠȇȦ ȖȒȕȠȇȋȣ ȖȕȘȌȒȑȇ ² Ȋȇ ǩȘȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ² ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ² ȎȇȉȌȋȌȔȢ ȔȌȖȕȘȗȌȋȘșȉȌȔȔȕ ȉ ȑȕșșȌȋȍȏ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ǺȞȇȘșȑȏ

ȕș șȢȘ ȗȚȈ Șȕșȑȇ 20

ИЮНЬ 2015

www.zary63.ru (846) 249-29-85

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ǶǷǵǫǧǭǧ

« ¯º°Ë}È v ąËÓ©® ºm¯ÈĄ

ǮȌȓȌȒȣȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

Ȋȇ

ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ ǯǭǸ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȗȕȉȔȢȐ ȒȌȘ ȊȗȇȔȏȞȏș Ș ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ ªǺȋȇȞȇ« ªǲȏȉȔȌȉȢȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

+7 (927) 739-80-08

zº ËąÎÓ©® ¹º°Ëãº}

Ġøÿĉýú

{©ĄºąÓÈ« ÒÓmË° ÒĆÒ« m ą ËË mÈĈË® °ËäĉÒ

ǱȇȞȌȘșȉȌȔȔȢȌ ȥȗȏȋȏȞȌȘȑȏȌ ȏ ȗȏȤȒșȕȗȘȑȏȌ ȚȘȒȚȊȏ 8-927-708-22-65

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Волжский р–н Большая Царевщина КП «Лукоморье»

ДОМ ПО ПРОЕКТУ «АМУР» ПЛОЩАДЬ

общая – 270 кв. м.

ОПИСАНИЕ

2-этажный коттедж из клееного бруса. Коттедж расположен на берегу Волги. Собственный выход к воде. Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн, ели, навес на 2 а/м. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация).

ЦЕНА

28 500 000 руб.

Красноярский р-н с. Белозерки ЖК «Экодолье Самара»

ПЛОЩАДЬ

общая – 183,8 кв.м.

ОПИСАНИЕ

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. Удобная планировка, 2 с/у, 2 балкона, терраса, гараж. Дом идеально подходит для постоянного проживания. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ в метре от дома. Земельный участок 6 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.

ЦЕНА

7 907 100 руб.

(846) 213–30–30

(846) 922–63–74

ДОМ ПО ПРОЕКТУ «САКМАРА С МАНСАРДОЙ»

ДОМ У ЗАГОРОДНОГО ПАРКА

Красноярский р-н с.Белозерки ЖК «Экодолье Самара»

г. Самара, ул. Травяная (1–я Просека)

ПЛОЩАДЬ

общая – 159 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. Удобная планировка, просторная кухня-гостиная, 1 с/у, гараж. Дом идеально подходит для постоянного проживания. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ в метре от дома. Земельный участок 6 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

общая – 260 кв.м

ОПИСАНИЕ

2-этажный кирпичный дом около Загородного парка. Земельный участок. Прекрасное место для жизни и отдыха.

ЦЕНА

договорная

4 710 100 руб.

(846) 213–30–30

(846) 9–909–606

Размести объявление бесплатно на сайте www.samcot.ru или в нашей группе vk.com/samcot 8 500 000 руб. Торг

8–927–743–82–98 Волжский р-н, п. Власть труда, КП «Мастрюки». Новый меблированный коттедж 350 кв. м. Эксклюзивный дизайн-проект, ландшафтный дизайн. На территории зона барбекю, баня, гараж на 2 автомобиля. Благоустроенный участок 25 соток.

37 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Промышленности, 87, 1 линия. Земельный участок. Площадь 10 соток. Незавершенное строительство дома. На участке шиномонтаж, небольшой магазинчик. Отличное место под коммерческую деятельность. Коммуникации: газ, вода, свет.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

23 000 000 руб.

8–960–825–00–01 21 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922–63–74

г. Самара, 3-я Просека, КП «Ренессанс». Площадь 420 кв. м. Коттедж с черновой отделкой, проведены все городские коммуникации. Площадь участка 8 соток. Документы на дом, на землю готовы, городская прописка, ИЖС.

18 500 000 руб.

г. Самара, 9-я просека, 7-я линия. 3-уров. коттедж. Пл. 200 кв. м., 5 комнат, 3 с/у. Чистовая отделка, полы с подогревом, газовое отопление, электропроводка. Уч. 6 соток. Баня 60 кв. м с бассейном. Кухня–веранда. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации.

17 000 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33

(846) 277–22–06, 8–927–604–66–62 г. Самара, 8-я Просека. Усадьба в городе. 25 500 000 руб. Площадь 450 кв. м. Все городские коммуникации. Земельный участок 15 соток с возможностью увеличения. Зеленая зона, 200 м до Волги.

г. Самара, 8-я Просека (рядом с новой резиденцией губернатора). Общ. площадь 384 кв. м. Гараж на 4 автомобиля, открытый бассейн. Участок 15 соток. Все в собственности. Возможна продажа объекта с земельным участком 7,5 сотки за 15 млн руб.

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Новый гостиничный комплекс в зеленой зоне, 1-я линия от реки. Пл. 650 кв. м, 10 номеров, ресторан, корпоративный зал, VIP–залы, банно–бассейный комплекс, бильярдная, массажный кабинет, беседка с барбекю. Зем. уч. 12 сот., все в собственности. 8–960–825–00–01

Волжский р-н, Царевщина, Волжский-5. Коттедж в благоустроенном коттеджном поселке в 50 м от р. Волга с видом на Жигулевские горы. Пл. 310 кв. м + мансарда 35 кв. м. Готов к проживанию, подключены все коммуникации, выполнена внутренняя отделка. На участке 14 сот. баня с террасой, зона барбекю и гараж на 2 а/м. (846) 277–22–06, 8–927–604–66–62

15 500 000 руб.

г. Самара, 1-я линия от Волги, элитный КП на 10 домов. 2-эт. коттедж из оцилиндрованного бревна. Пл. 130 кв. м. Дорогой ремонт, мебель, техника. Баня, беседка, большой открытый бассейн, гостевой дом. Общ. пл. поселка 2 га. Зем. уч.– в собственности. Респектабельные соседи. Своя пристань и свой эленг. 8–960–825–00–01

15 000 000 руб.

г. Самара, Студеный овраг, в охраняемом КП «Сатурн» 3-эт. кирпичный коттедж 580 кв. м на участке 5,5 сот. с ремонтом, мебелью, камином. Есть теплый гараж на 2 автомобиля, декоративные насаждения. Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.

14 000 000 руб.

8–960–825–00–01

8–960–825–00–01 г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. 2-этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. (846) 972–70–99, 202–10–33

20 500 000 руб.

ИЮНЬ 2015

19 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Студеный овраг, 2-я линия. Два 2-этажных кирпичных коттеджа. Основной дом – площадь 170 кв. м. Дом охраны – площадь 130 кв. м. Великолепный ландшафт, ели. Подъездные пути асфальтированы. Участок – 12 соток.

г. Самара, 8-я Просека. 2-этажный таунхаус с 15 800 000 руб. мансардой и цокольным этажом. Пл. 337 кв. 13 800 000 руб. м. Зеленая зона, 200 м до Волги. Все городские коммуникации. Организация места для стоянки катера. *акция действует до 25.06.15 г.

(846) 922–63–74 г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации: свет, вода, газ. (846) 972–70–99, 202–10–33

12 000 000 руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Волжский р-н, Большая Царевщина. КП «Лагу- 11 800 000 руб. на». 2-этажный современный комфортабельный коттедж с редким архитектурным решением. Площадь 264 кв. м. Участок 10 соток. Назначение под ИЖС. Собственный причал для катера. ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922–63–74 Волжский р-н, Большая Царевщина. 2-этаж- 10 800 000 руб. ный жилой дом с мансардой и крытой террасой. Площадь 215 кв. м. Земельный участок 14 соток. Назначение под ИЖС. Возможно приобретение лодко–места.

г. Самара, ул. Советской Армии/Стандартная. Дом. Площадь 35 кв. м. Все оформлено, вода, газ, свет и канализация центральные. Земельный участок 9 соток. Есть летний домик и два гаража. Отличная транспортная развязка.

(846) 922–63–74

8 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8–960–825–00–01 Волжский р-н, с. Рождествено. 2-этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Волги, 10 минут от с. Рождествено. Общ. пл. 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток. (846) 922–73–70, 202–10–44

8 500 000 руб.

Волжский р-н, пос. Волжский, 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь 82, 8 кв. м. Участок 5,38 сот. На участке баня (сауна), летняя беседка, гараж на 2 а/м, зимняя веранда, бассейн (6х3 м). Ландшафтный дизайн, садово-плодовые насаждения, капитальный забор. Газ, свет, скважина, выгребная яма. (846) 972–70–99, 202–10–33

8 300 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, 19 км, ул. Совхозная. 3-этажный коттедж. Пл. 132,3 кв. м. Евроремонт. 1 этаж: кухня, столовая, с/у. 2 этаж: 2 спальни, с/у. 3 этаж: комната, с/у. Гостевой дом – 83,3 кв. м, баня–сауна, бассейн, с/у. Территория уложена тротуарной плиткой. Рядом озеро, лес. (846) 972–70–99, 202–10–33

7 500 000 руб.

г. Самара, п. Зубчаниновка. 3-эт. кирпичный. коттедж, черновая отделка. Пл. 448,4 кв. м. Подходит под размещение административного здания. Двухэтажная баня с отделкой, Пл. 70 кв. м, капитальный гараж, навес под автомобили, двадцатилетняя ель. Зем. уч. 357,4 кв. м. Все коммуникации. Все в собственности. 8–960–825–00–01

7 500 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2-этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

6 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972–70–99, 202–10–33 Красноярский р-н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива». 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, шесть комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

5 700 000 руб.

8–927–692–17–27 г. Самара, ЖСК «Горелый хутор», СДТ «Ясная Поляна». 2-эт. кирп. дом с мансардой и цоколем. Пл. 280 кв. м. Свет, вода, канализациясептик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Участок 8 соток в собственности.

5 800 000 руб. 5 300 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

г. Самара, Студеный овраг, 2-я линия. 2-эт котедж. Площадь – 140 кв. м, жилая – 40 кв.м. Сауна, бильярдная, гараж. Капитальная застекленная беседка с печью барбекю, великолепный ландшафт. Участок – 6 соток.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

10 000 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

8–960–825–00–01 Волжский р-н, правый берег Волги (напротив Ульяновского спуска). 2-эт. срубовой коттедж + цоколь. Пл. 220 кв. м. Открытая веранда – 50 кв. м. Охраняемая закрытая территория, находится в сосносвом бору. Причал для катеров, пляж. Евроремонт, мебель, техника, отапливается зимой, в паводок не затопляется. 8–960–825–00–01

ДОМА. КОТТЕДЖИ

10 500 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 8 просека. 3-эт. кирп. таунхаус. Площадь – 375 кв. м. Закрытый коттеджный поселок. Участок – 2,6 сот. Двор благоустроен, с элементами озеленения.

4 500 000 руб.

8–963–914–74–67 г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8–9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка. (846) 331–5–234, 8–927–000–16–64

4 200 000 руб.

Кинельский р-н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отделка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Коммуникации центральные: вода, свет, газ. Канализация,– выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

3 700 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

(846) 972–70–99, 202–10–33 Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264–84–14, 8–927–211–11–11

договорная

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, Студеный Овраг, 4-я линия. Земельный участок 10,01 сот. На участке летний домик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

7 800 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 Красноярский р-н, Царевщина. Земельный участок 12 соток. Расположен на берегу озера (спуск непосредственно с участка). Ровный квадратный, угловой. Возможно использовать под коммерческую деятельность. Огорожен высоким новым забором из металлического профиля. 8–917–015–36–40, 8–927–296–55–97

1 850 000 руб.

Волжский р-н, с. Курумоч, ул. Набережная. Земельный участок. Площадь 5 соток. В центре поселка, с двух сторон по границе жилые дома. Рядом река. Есть возможность увеличения участка.

1 100 000 руб. Торг.

8–927–743–82–98 Волжский р–н, п. Николаевка, ул. Гаражная. Земельный участок. Площадь 10 соток. В центре поселка, с двух сторон жилые дома. Рядом озеро. Есть возможность увеличения участка до 26 сот.

600 000 руб. Торг

8–927–743–82–98 Волжский р-н, СДТ «ХУТОРОК». Земельный участок. Площадь 5 соток. Участок прямоугольной формы, расположенный в дубовой роще, рядом с Горелым Хутором, напротив ТЦ «Мега». Городская черта, удобные подъездные пути.

590 000 руб.

8–927–204–55–86, 8–917–015–36–40 Кинельский р-н, с. Бобровка. От Самары, поста ГИБДД – 20 км. Земельный участок (12 соток + 12 соток). Участок рядом с озером. В селе развитая инфраструктура: школа, садик, храм, база отдыха «Бобровочка», все дома и улицы – ухожены.

300 000 руб.

8–927–204–55–86, 8–917–015–36–40 п. Гранный. Земельный участок 13 соток. Ровный квадратный под строительство жилого дома. Коммуникации по границе участка. Вторая линия от р. Волги. Благоустроенный пляж. Великолепная природа.

Договорная

*акция действует до 25.06.15 г.

(846) 922–63–74

8–927–296–55–97, 8–917–015–36–40

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

СТРОИМ ДОМ

Загородная усадьба 21 века Нет смысла долго говорить о достоинствах деревянных домов – они хорошо известны. Как хорошо известен и тот факт, что дома из клееного бруса занимают особое место в деревянном домостроении, поскольку современная технология позволяет при сохранении всех достоинств натурального материала нивелировать его естестественные недостатки и избежать негативных последствий усадки. А этот коттедж, строительство которого ведется специалистами компании M–WOODТМ в поселке Калинка как раз из клееного бруса, вполне достоин того, чтобы попасть в «золотую коллекцию» объектов «Самарского коттеджа».

Кровельная система в доме очень сложная – в каждой комнате на втором этаже есть свой «конек». За красоту внешнего облика в данном случае приходится «расплачиваться» большим количеством сложных и самых уязвимых мест – ендов.

Немецкий профиль соединения или, так называемый шип-паз в отличие от двухпазного финского имеет большее количество пазов или гребней и за счет большей площади соприкосновения между брусьями позволяет более качественно уплотнять стыки.

ИЮНЬ 2015

Как говорит Дмитрий Митрофанов, директор строительной компании M–WOODТМ, ему интересно работать с особенными и сложными в исполнении объектами. Конечно, среди предложений компании есть готовые проекты. Но в ходе реализации каждый объект становится уникальным, требующим индивидуального подхода и нестандартных решений. Этот коттедж, где мы побывали по приглашению Дмитрия, как раз из этой категории. За красотой внешнего облика стоят достаточно сложные технические задачи и профессиональные решения. Дмитрий Митрофанов, директор строительной компании M–WOODТМ: – История строительства дома началась с того, что заказчикам понравился один из готовых проектов, размещенных на сайте компании. Однако в ходе реализации проект претерпел некоторые изменения, которые усложнили процесс. Так, изначально в доме не планировлся цокольный этаж. Но, подумав, заказчики решили, что в загородном доме обязательно должен быть полноценный погреб. В другой части цокольного этажа разместились хозпомещения – котельная и кладовая. В итоге коттедж площадью 230 кв. м «подрос» до 300 кв. м, включая площадь цокольного этажа, террас и балконов. Устройство цоколя потребовало обязательного проведения геологических изысканий. Только имея на руках экспертное заключение об исследовании грунтов, заказчик может чувствовать

себя более уверенно, а строительная компания может давать гарантию на качество строительных работ. Тем более, что срок гарантии на объекты нашей компании – 5 лет. Плюс 1 год обязательного технического надзора. ПОЧЕМУ КЛЕЕНЫЙ БРУС? На сборку теплового контура коттеджа ушло 1,5 месяца. При строительстве этого дома использовался клееный брус сечением 205х160 – это самый востребованный среди заказчиков размер бруса. Ель и сосна, применяемые для производства бруса, родом из Кировской области, там же находится производство, обрудованное по европейским стандартам. При склейке ламелей использовался 100% экологичный клеевой состав. Клееный брус, появившийся на рынке чуть более 20 лет назад, стал весьма востребованным в частном домостроении. Материал почти не имеет тех недостатков, которыми грешат профилированный брус и оцилиндрованное бревно, выполненные из цельного массива дерева. Дома из клееного бруса практически не дают усадку, а значит, позволяют избежать ее негативных последствий. Производить внутреннюю отделку и, собственно, праздновать новоселье в таком доме можно сразу же после завершения строительства. Стабильность геометрической формы клееного бруса за счет отсутствия внутреннего напряжения древесины позволяет минимизировать появление наружных трещин. Стены из клееного бруса имеют эстетичный внешний вид и практически «мебельное» качество. За счет антисептической обработки, проходящей на заводе, материал становится устойчив к влаге и грибкам. Кроме того, клееный брус обладает высокой

лАлблалълўлю лћлълю

╔І╔е╔ю╔ф╔Ъ╔д╔Ъ╔Д╔Д╔х╔Ъ ╔ъ╔е╔д╔џ ╔б╔А ╔ц╔Ц╔Ъ╔Ъ╔Д╔е╔Ю╔е ╔Џ╔ф╔Г╔Ф╔џ

ZZZ PZRRG KDXVH UX ╔г╔Ъ╔Ц ╔А╔ю╔е╔Д╔е╔ц ╔Е╔е ╔і╔е╔Ф╔Ф╔б╔б ╔Џ╔Ъ╔Ф╔Е╔Ц╔џ╔г╔Д╔х╔Б

лАлљлюлљлалАлџлўлЎ лџлълблблЋлћлќ 5 (98)

СТРОИМ ДОМ прочностью, что позволяет увеличивать размеры несущих конструкций, например, пролетов. И, наконец, дом из этого материала отличается долговечностью и не требует постоянного ухода, как дома из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна. НЕМЕЦКИЙ ПРОФИЛЬ Клееный брус в этом доме имеет немецкий профиль соединения, или так называемый шип–паз. Его отличие от финского профиля с двумя пазами в том, что немецкий имеет большее количество пазов или гребней и за счет большей площади соприкосновения между брусьями позволяет более качественно уплотнять стыки.

Сборка стенового комплекта этого дома велась с применением пружинного узла «Сила». И хотя усадка клееного бруса и так минимальна по сравнению с профилированным брусом или оцилиндрованным бревном, благодаря пружинному узлу «Сила» удается свести усадку и появление ее негативных последствий к абсолютному минимуму.

В качестве финишного покрытия наружных стен использовалась краска Тикурилла. Цвет «Вихра» с теплым шоколадным оттенком подчеркнул солидность и изысканность очертаний этой загородной усадьбы. Производитель дает гарантию на покрытие 25 лет!

ИЮНЬ 2015

С ПРУЖИННЫМ УЗЛОМ «СИЛА» НАДЕЖНЕЕ Сборка стенового комплекта этого дома велась с применением пружинного узла «Сила». Эта система крепления хорошо известна строителям, работающим с деревянными домами. И хотя усадка клееного бруса и так минимальна по сравнению с профилированным брусом или оцилиндрованным бревном, благодаря пружинному узлу «Сила» удается свести усадку и появление ее негативных последствий к абсолютному минимуму. К слову, в последнее время компании, занимающиеся деревянным домостроением, получают много предложений по использованию аналогов пружинного узла «Сила». Позиция руководителя компании М–WoodТМ однозначна: если речь идет о строительстве объекта высокого качества, то используемые на всех этапах материалы и продукция должны быть высокого качества и иметь необходимые сертификаты. СЛОЖНАЯ КРОВЛЯ Дополнительные временные затраты, которых потребовало устройство цокольного этажа, привели к тому, что устройство кровли пришлось уже на зимний период. Но запроектированная в качестве кровельного покрытия «гибкая черепица» не терпит минусовых температур! Отказываться же от этого материала заказчики не хотели. Решение было найдено: над домом был смонтирован купол, с помощью специальных нагревательных приборов строителям удалось разогреть температуру зимой внутри купола до +30С и приступить к укладке «гибкой черепицы». Чем сложнее устройство крыши с инженерной точки зрения, тем интереснее она выглядит – это утверждение как нельзя лучше характеризует

крышу в этом коттедже. Кровельная система в доме очень сложная – в каждой комнате на втором этаже есть свой «конек». За красоту внешнего облика в данном случае приходится «расплачиваться» большим количеством сложных и самых уязвимых мест – ендов. Профессионалы знают, что к их обустройству необходимо подходить с особым вниманием, чтобы не допустить протечек, так как именно эти участки подвергаются значительным воздействиям влаги. ИЗМЕНЕНИЯ В ПЛАНИРОВКЕ Внутренняя планировка коттеджа продумана и органична. Традиционное для загородных домов объединение кухни и гостиной здесь подчеркивается «вторым светом» и большой площадью остекления в гостиной зоне, а также выходом на веранду из кухни через панорамные двери с портальным открыванием. Как уже было сказано выше, на начальном этапе заказчиков полностью устраивал проект дома – в том числе и планировка внутри. Однако уже после завершения строительства коробки решено было отказаться от гардеробной и одного санузла на втором этаже в пользу еще одной жилой комнаты. Для этого специалистам пришлось заложить брусом дверные проемы, причем сделать это таким образом, чтобы стыки были по возможности менее заметными. Кроме того, решено было увеличить полезное пространство холла на втором этаже. Для этого пришлось уменьшить пространство «второго света» – были смонтированы дополнительные элементы перекрытий. ФИНИШНОЕ ПОКРЫТИЕ СТЕН В настоящее время уже завершена покраска наружных стен в коттедже. В качестве покрытия использовалась краска Тикурилла. Перед нанесением – обязательная финишная шлифовка бруса и нанесение грунта. Цвет «Вихра» с теплым шоколадным оттенком подчеркнул солидность и изысканность очертаний этой загородной усадьбы. Производитель дает гарантию на покрытие 25 лет! БЮДЖЕТ ПРОЕКТА Стоимость реализации проекта этого коттеджа составила 9 млн рублей (без учета стоимости оконных конструкций). Изначально смета составлялась с учетом комплектации дома пластиковыми стеклопакетами. Однако впоследствии заказчик решил «не разменивать» экологичный стиль коттеджа пластиковыми оконами. В доме установлены оконные конструкции из массива лиственницы.

СТРОИМ ДОМ

«СИЛА»

вашему дому! Деревянный дом без щелей и зазоров, без гнили и влаги между бревнами, теплый и неподвластный ветрам... Несбыточная мечта? С новым крепежным элементом «СИЛА» от компании «СИЛА–ЦЕНТР» – самая настоящая реальность! Новая технология скрепления бревен позволяет забыть о самых распространенных проблемах деревянного строения и просто наслаждаться жизнью в экологичном уютном доме. Дерево – натуральный материал, особенностью которого является неконтролируемое изменение формы и размеров из-за потери влаги (усадки), что приводит к образованию щелей и трещин. Для компенсационных последствий усадки недостаточно собственной массы строения. Не решают эту проблему и традиционные виды крепежа (нагели, шпильки, скобы и т.д.). Компания «СИЛА–ЦЕНТР», которая занимается изучением строительных процессов и разработкой технологий решения проблем, возникающих при возведении и эксплуатации деревянных зданий, предлагает уникальный продукт, не имеющий аналогов, – крепежный узел «СИЛА». Крепеж предназначен для устранения монтажного зазора и компенсации влажностной усадки. В частности, только с его помощью можно решить проблемы усадки в ненагруженных зонах (фронтоны, пристенки мансардного этажа, участки над косыми оконными проемами). Вот почему использовать узел «СИЛА» необходимо при строительстве любого деревянного дома – как из древесины естественной влажности, так и из клееного и высушенного бруса. Однако не стоит ограничиваться проблемными зонами: как выяснилось на практике, строительство полностью по технологии пружинного узла «СИЛА» практически не сказывается на бюджете и одновременно позволяет добиться существенной экономии в процессе дальнейшей эксплуатации здания. В частности, дома, построенные с применением узла «СИЛА», не имеют зон потери тепла, как показали специальные тепловизионные обследования.

Плюсы пружинного узла «СИЛА»: • обеспечивает равномерную усадку; • сокращает сроки строительства при значительном увеличении качества сборки; • сокращает время ожидания начала отделочных работ; • полностью заменяет шпильки и нагели; • позволяет экономить средства при строительстве и в ходе эксплуатации дома; • удобен в применении. Использование пружинного узла «СИЛА» обеспечивает следующие преимущества: • гарантирует целостность и герметичность стен деревянного дома; • исключает появление в нем щелей; • ускоряет темпы сборки и сокращает сроки ввода дома в эксплуатацию (включать отопление и начинать отделку можно сразу после окончания строительства); • позволяет добиться существенной экономии в процессе возведения и экплуатации дома; • дает возможность воплощать более сложные архитектурные решения, недоступные при использовании традиционных технологий. В зависимости от сечения стенового материала используется узел различных размеров: 140-200 мм – узел 10 х 200 мм, 200-240 мм – узел 10 х 240 мм, 240 мм и более – узел 280 мм.

Пружинный узел «СИЛА» – 100% гарантия качества вашего деревянного дома! Патент Ns 90510 «Крепежный узел для сборки деревянных строений и конструкций» был получен в 2010 году. Лицензионное соглашение N4 РД0125660 от 11.06.2013 г: товар сертифицирован (N° РОСС АИ.АГ39.Н00737). Остерегайтесь подделок!

ООО «СИЛА–ЦЕНТР» Самара, пр. Кирова, 255А, оф. 122, тел. +7 (800) 500–9052 (звонок по России бесплатный), http://СИЛА–ЦЕНТР.РФ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

СТРОИМ ДОМ

Дом из алтайской сосны Общая площадь коттеджа с учетом площади балкона и террасы – 190 кв. м.

Известно, что алтайская сосна выделяется из многообразия пород древесины уникальными свойствами. Климатические условия, в которых произрастает это дерево, идеальны для строительного леса и наделяют эту породу древесины отменными физико-механическими характеристиками – повышенной степенью плотности и высокими показателями теплосбережения. При строительстве этого коттеджа в Малой Царевщине от компании «Шанс-Самара» использовался профилированный брус, изготовленный именно из сухой алтайской сосны.

Стоимость реализации проекта: Фундамент на винтовых сваях – 170 тыс. руб. Коробка дома из профилированного бруса – 1,3 млн руб. Кровля из металлочерепицы – 600 тыс. руб. Окна КBЕ®, ламинированные, со шпросами – 230 тыс. руб.

Кровельное покрытие в этом доме – двусторонняя металлочерепица с матовым покрытием поверхности – выглядит очень стильно!

Метод соединения бруса – традиционный финский двухпазный.

К сосновому аромату внутри этого дома добавляются еще нотки лаванды и бергамота, экстракты которых входят в состав воска для обработки стен. 28

ИЮНЬ 2015

УНИКАЛЬНАЯ ДРЕВЕСИНА Уже издалека этот коттедж привлекает внимание светло-золотистым цветом древесины. Наружные стены впоследствии будут покрыты специальным маслом, которое добавит насыщенности цвету, но сохранит текстуру. Применение именно этой породы дерева позволяет не только добиться уникального внешнего вида дома, но и принести пользу здоровью. Считается, что древесина алтайской сосны обладает выраженными антибактериальными свойствами, причем не теряет их даже после обработки. Замечено, что в построенных из этой породы сосны домах легко дышится, а простуда и другие вирусные заболевания проявляют себя значительно реже. К сосновому аромату внутри этого дома добавляются еще нотки лаванды и бергамота, экстракты которых входят в состав воска для обработки стен. Станислав Сокольский, владелец дома: – Изначально планировал строительство коттеджа из оцилиндрованного бревна. Однако после общения со специалистами компании «Шанс-Самара», сравнений и размышлений выбор был сделан в пользу профилированного бруса. Брус, на мой взгляд, выглядит более современно, нежели оцилиндровка. Он дает меньшую усадку – 3%, тогда как оцилиндрованное бревно из древесины естественной влажности – 8–10%. А за счет меньшей кубатуры бруса удалось сэкономить как на самом материале, так и на стоимости доставки. Профили-

рованный брус более доступен по цене, нежели клееный брус. Да и лично меня несколько смущает использование клея при изготовлении второго материала. Плюс клееного бруса – это то, что можно заселяться сразу после окончания строительства. Но в моем случае торопиться было некуда – так что вполне устраивали сроки, необходимые профилированному брусу на усадку. Игорь Ларин, руководитель отдела продаж СК «Шанс-Самара»: – Среди особенностей стоит отметить тот факт, что при изготовлении домокомплекта использовался комбинированный профиль – наружные стены сечением 200х200, внутри – 150х200. Не каждый производитель может предложить возможность такой комбинации, на большинстве производств приходится долго перенастраивать станки. ФУНДАМЕНТ Несмотря на сравнительно небольшую площадь – 190 кв. м с учетом площади балкона и террасы – этот коттедж выглядит солидно и внушительно. Надежной и весьма доступной по цене основой для него стал фундамент на винтовых сваях. Решение оказалось наиболее эффективным как с технической точки зрения, так и по стоимости. Во-первых, из-за перепада высот на участке, а во– вторых, из-за большой площади террасы. Площадь открытой террасы в этом коттедже – 50 кв. м. Заливать под нее ленточный фундамент было бы дорого, да и бессмысленно.

СТРОИМ ДОМ

г. Самара, ул. Авроры, 163а. Тел.: (846) 262-14-39, 8-987-440-55-55 Официальный представитель по Самарской области компании OSMO®

qÐÎÌÆÐÃÉÚÏÐÀÌ ÂÌÊÌÀ ÆÅ ÍÎÌÒÆÉÆÎÌÀ¾ËËÌÁÌ ¿ÎÑÏ¾ È¾ÊÃÎËÌÇ ÏÑÖÈÆ qÐÎÌÆÐÃÉÉÚÏÐÀÌ ÂÌÊÌÀ ÂÂÌÊÌÀÀ ÆÆÅ ÍÍÎÌÒÆÉÆÎÌÀ¾ËËÌÁ ÌÁÌ ¿¿ÎÑÏ¾ È¾ Ï¾ È È¾ÊÃÎËÌÇ ÏÏÑÖÈÆ ÌÔÆÉÆËÂÎÌÀ¾ËËÌÁÌ ¿ÎÃÀË¾ Ï ÒÆËÏÈÆÊ Í¾ÅÌÊ ÈÉÃÃËËÌÁÌ ¿ÎÑÏ¾ ÌÌÔÆÉ ÔÆÉÆËÂÎÌÀÀ¾ËËÌ ¾ËËÌÁÌ ÁÌ ¿ÎÃÀË¾ Ï Ò ÒÆËÏÈÆÊ ÍÍ¾ Í¾ÅÌÊ ÅÌÊ È ÈÉÃÃËËÌÁÌ ¿¿ÎÑÏ¾ Ï¾ ǸȕȈȘșȉȌȔȔȕȌ ȖȗȕȏȎȉȕȋȘșȉȕ Ȕȇ șȌȗȗȏșȕȗȏȏ Ȋ ǸȇȓȇȗȢ ǶȗȕțȏȒȏȗȕȉȇȔȔȢȐ ȈȗȚȘ ȏȎ ȓȇȘȘȏȉȇ ȘȕȘȔȢ ȇȒșȇȐȘȑȕȊȕ ȑȌȋȗȇ ȏ ȒȏȘșȉȌȔȔȏȝȢ ǩȢȘȕȑȕȑȉȇȒȏțȏȝȏȗȕȉȇȔȔȢȌ ȓȕȔșȇȍȔȢȌ ȈȗȏȊȇȋȢ șȕȒȣȑȕ ȊȗȇȍȋȇȔȌ ǷȕȘȘȏȏ ǩȕȎȓȕȍȔȕȘșȣ ȖȕȤșȇȖȔȕȐ ȕȖȒȇșȢ ȘșȗȕȏșȌȒȣȘșȉȇ Ǯȇ Ȋȕȋȇ ȗȇȈȕșȢ Ȕȇ șȌȗȗȏșȕȗȏȏ ǸȇȓȇȗȘȑȕȐ ȕȈȒȇȘșȏ ȖȕȘșȗȕȌȔȕ ȈȕȒȌȌ ȋȕȓȕȉ ȄȑȘȖȕȗș ȏ ȓȕȔșȇȍ ȋȕȓȕȉ ȉ ȈȒȏȍȔȌȌ ȎȇȗȚȈȌȍȣȌ ǪȇȗȇȔșȏȐȔȢȐ Șȗȕȑ Ȕȇ ȗȇȈȕșȢ ȒȌș

ǵǵǵ ªǿȇȔȘ Ǹȇȓȇȗȇ« Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ ȚȒ ǧ ǹȕȒȘșȕȊȕ ȕț șȌȒ

ZZZ FKDQFHVDPDUD UX САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

СТРОИМ ДОМ

Современный, стильный, одноэтажный Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»: Планируя строительство загородного дома, заказчики иногда встают перед вопросом: проект какого дома более целесообразно выбрать – одноэтажного или двухэтажного. И хотя большинство современных малоэтажных массивов застроено в основном двух- и более этажными домами, свои преимущества есть и у одноэтажных домов, особенно если эти дома из дерева и, если они расположены в уникальном месте. Постоянные читатели «Самарского коттеджа» уже знакомы с этим объектом. Сегодня есть возможность увидеть это стильное одноэтажное шале в полностью готовом варианте. Загородный дом в несколько этажей – это экономия придомовой территории и возможность получить жилую площадь желаемого размера. Но если площадь участка позволяет, а желание ежедневно взбираться по лестнице отсутствует, есть стильный и современный вариант – одноэтажный загородный дом из клееного бруса. Плюсы такого решения очевидны. Благодаря стильному архитектурному решению в сочетании с идеальными формами клееного бруса вряд ли кто-то осмелится назвать такой дом несовременным. Хотя для строительства одноэтажного дома и требуется фундамент почти в два раза большего размера, чем

для строительства аналогичного по площади двухэтажного, но основа может быть менее мощной. Площадь стен и в том, и в другом случае будет одинаковой, однако и здесь у одноэтажного дома есть свой плюс – нет нужды закладывать в проект мощные несущие стены. Отсутствие лестницы на второй этаж – тоже плюс. Лестница сама по себе является дорогостоящим удовольствием, еще и «крадет» немало полезной площади. Да и в плане эксплуатации одноэтажный дом удобнее – все помещения находятся на одном уровне, проще попасть на крышу в случае необходимости. Ограничением для строительства одноэтажного дома может стать разве что маленький размер участка. А вот на большом участке одноэтажное строение будет выглядеть даже более гармонично и выигрышно, чем двух- и более этажный дом. Место, где построен этот дом, необыкновенно тихое и живописное. Буквально за воротами выход в лес и Волга. В эту атмосферу тишины и уюта как нельзя кстати вписался выбранный проект. В одном уровне на 204 кв. м совмещены и приватная зона, и зона отдыха: прихожая с гардеробом, кухня, гостиная, две спальни, санузел, кладовая, винный погреб и баня. Внутренняя отделка – сосновый брус, покрытый маслом для дерева OSMO® в белом и прозрачном цвете. Потолки зашиты «в конек», что делает помещения более просторными и воздушными. Торцы бруса зашлифованы до идеального состояния и покрыты специальным составом – это визитная карточка компании «Финский Дом».

Гостиную украшает финский камин Tulikivi®. Этот камин выполнен из уникального природного камня – талькомагнезит. Он отличается высокой теплоемкостью и теплопроводностью. Камин из талькомагнезита равномерно нагревается снизу доверху. Комфортное тепло Tulikivi® равномерно и мягко излучается от камина по всему помещению, не пересушивая воздух. Камин повышает энергетическую независимость владельцев – это вид отопления, независимый от других источников тепла. Для отопления понадобится лишь небольшая закладка дров, которая чисто горит, практически не оставляя золы. 30

ИЮНЬ 2015

СТРОИМ ДОМ

Финский Дом

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

СТРОИМ ДОМ

Черепичная кровля BRAAS: Качество, надежность, красота по доступной цене Традиционную черепичную кровлю владельцы частных домов в Самарской области знают давно – это классика, проверенная временем. В доме под такой крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной жизни. Неповторимая фактура и особенности цвета натуральной черепицы придают любому зданию гармонично завершенную архитектуру, а её непревзойденные эксплуатационные свойства позволят дому без проблем отметить свои сто лет, и при этом цена такой кровли вполне сопоставима со стоимостью других кровельных материалов.

Сравнительный расчет стоимости кровли при использовании различных кровельных материалов ЦП черепица BRAASТМ

Керамическая черепица BRAASТМ

Металочерепица

Янтарь вишня

Франкфуртская красный/ т-коричневый

Рубин 11V натуральный красный

Эконом однотонный

Шестигранник цветной с отливом

Полиэстер Россия

Пурал

Стоимость 1 кв. м рядового покрытия

440 руб.

599 руб.

894 руб.

214 руб.

672 руб.

329 руб.

650 руб.

Комплект кровельного покрытия

141 500 руб.

187 250 руб.

380 022 руб.

129 340 руб.

236 585 руб.

115 775 руб.

200 958 руб.

ДАННЫЕ КРЫШИ Общая площадь 194 кв. м Конек 17,3 м. п. Ендовы 7,6 м. п. Фронтоны 34 м. п. Карниз 25,4 м. п. Примыкание 3,4 м. п. СРАВНИВАЕМ ЦЕНЫ При выборе кровельного материала необходимо помнить, что окончательная стоимость готовой крыши сложится не просто из «цены за квадратный метр» самого материала, а всех ее составляющих (пиломатериалы, утепление, монтажные работы, транспорт и т.д.). Кроме того, нужно обратить внимание на срок службы – чем дольше служит крыша, не нуждаясь в эксплуатации, тем пропорционально ниже конечная цена готовой кровли на год эксплуатации. Анализ показал, что стоимость кровли из натуральной черепицы вполне сопоставима со стоимостью кровли из металлочерепицы и мягкой кровлей. В России натуральная черепица европейского качества доступна уже почти 20 лет. Ее производит и импортирует компания БРААС-ДСК1, входящая в состав международной группы компаний Monier Building GroupТМ. Ассортимент включает в себя широкую гамму керамической и цементно-песчаной черепицы со всеми сопутствующими комплектующими аксессуарами для черепичной кровли. Богатство цветов и оттенков, универсальность применения на крышах различной конструкции и сложности, разнообразие моделей, высокое качество сделали компанию БРААС-ДСК1 безусловным лидером на рынке натуральной черепицы. 32

Гибкая битумная черепица

ИЮНЬ 2015

ПРЕИМУЩЕСТВА ЧЕРЕПИЧНОЙ КРОВЛИ • в доме под черепичной крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной работы и отдыха • черепичная кровля не шумит под дождем и ветром, не раскаляется под солнцем, создавая в мансарде оптимально комфортные условия для проживания • крыша из натуральной черепицы не только надежная защита от непогоды, но и особый шарм элегантности, подчеркивающий индивидуальность дома • натуральная черепица – самый экологичный кровельный материал • срок службы кровли составляет более 100 лет: без дополнительного ухода и ремонта, строгий контроль производства и 30–летняя письменная гарантия производителя • кровля выдерживает высокие снеговые нагрузки и успешно противостоит сильным ветрам и атмосферной влаге • натуральная черепица морозостойка и пожаробезопасна • комплексная кровельная система позволяет решить самые сложные кровельные узлы при устройстве крыш любых архитектурных форм • кровля из натуральной черепицы проста в укладке и реконструкции

тм

www.braas.ru ООО БРАAС-ДСК1: г. Москва, ул. Амундсена, д. 2, тел.8(495) 735-43-70 Официальный дилер: г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр» тел.: 8(8482) 69-62-85, 93-98-53

СТРОИМ ДОМ

ȚȒ ǸȇȔțȏȗȕȉȕȐ ȕț

ZZZ ȘȖȗ ȗț

ǶǷǵǬǱǹǯǷǵǩǧǴǯǬ ǸǹǷǵǯǹǬǲȃǸǹǩǵ ǯǴǫǯǩǯǫǺǧǲȃǴȂǼ ǭǯǲȂǼ ǫǵǳǵǩ ǨǧǴȃ ǪǧǷǧǭǬǰ ǨǬǸǬǫǵǱ ǯ ǲǬǹǴǯǼ ǱǺǼǵǴȃ

ǫǯǮǧǰǴ ǯǴǹǬǷȃǬǷǵǩ

ǵǹǫǬǲǱǧ ǻǧǸǧǫǵǩ

ǸǵǨǸǹǩǬǴǴǵǬ ǶǷǵǯǮǩǵǫǸǹǩǵ

ǪǬǵǫǬǮǯǾǬǸǱǯǬ ǯ ǪǬǵǲǵǪǯǾǬǸǱǯǬ ǯǮȂǸǱǧǴǯȆ

ǶǵǲǴǧȆ ǱǵǳǶǲǬǱǹǧǽǯȆ ǸǹǷǵȆȀǯǼǸȆ ǵǨȁǬǱǹǵǩ Ǵǧ ǩȂǪǵǫǴȂǼ ǺǸǲǵǩǯȆǼ

ǶǷǵǫǧǭǧ ǯ ǶǵǱǺǶǱǧ ǮǬǳǬǲȃǴȂǼ ǺǾǧǸǹǱǵǩ

ǳȢ ȖȕȓȕȍȌȓ ȉȇȓ ȖȗȏȔȦșȣ ǸǧǳȂǬ ǶǷǵǸǹȂǬ ǷǬǿǬǴǯȆ ȘȇȓȢ[ ȘȒȕȍȔȢȜ ȎȇȋȇȞ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

СТРОИМ ДОМ

Новые возможности для

Термодревесина из Финляндии и Эстонии теперь и в Самаре! Баштовый Сергей, генеральный директор компании WISEWOOD®: – Компания WISEWOOD® представляет на Самарском рынке термодревесину от ведущих мировых производителей – эстонский завод BrenstolТМ (бренд Thermory®) и финская компания Lunawood®. Руководитель компании Сергей Баштовый рассказал «Самарскому коттеджу» об особенностях этого материала, о возможностях, которые он открывает при обустройстве дома, а также о том, почему термодревесина отечественного производства пока не может конкурировать с продукцией финского и эстонского происхождения. – Термодревесина – не новый материал для регионального рынка. Чем отличается термодревесина различных производителей? – Основные производства термодревесины находятся в Европе, а большая часть всех европейских производителей сосредоточена в Финляндии. Сейчас термодревесину стали производить в России и в других странах СНГ, но качество продукции от «местных» производителей оставляет желать лучшего. Дело в том, что термообработка – это высокотехнологичный и сложный процесс, требующий серьезных финансовых вливаний в производство, что редко себе могут позволить отечественные деревообработчики. А продукция, выполненная кустарным способом при использовании самодельных камер, вообще вряд ли может называться термодревесиной. Поэтому, здесь необходимо знать ряд правил, чтобы не нарваться на подделку. Первое и самое основное правило, как, впрочем, и в любой другой сфере товаров и услуг, – приобретать продукцию известных мировых брендов у официальных представителей. Так конечный покупатель максимально может себя защитить от покупки некачественного товара. Если покупатель всё-таки намерен приобрести товар от малоизвестного производителя, то второе правило – смотри правило номер 34

ИЮНЬ 2015

один! А если серьезно, то обязательно нужно задать несколько вопросов по технологии производства. Во-первых, режим термирования. Если термообработка ведется при температуре ниже 200°С, то это термодерево применять вне помещения крайне не рекомендуется. А если температура термообработки ниже 160°С, то этот материал вообще нельзя называть термодревесиной. Такие режимы термирования выбираются производителями как раз из-за того, что применяют дешёвое (либо вообще самодельное) оборудование и боятся «сжечь» сырьё. Во-вторых, если покупателю начинают предлагать термодревесину различных пород, например термодуб, термососну, термоберёзу, термоясень, термолиственницу – словом, всё что душе угодно, то с такими производителями тоже лучше не работать. Повторюсь, технология термообработки древесины сложна, и европейские производители годами подбирали режимы термирования под каждую породу древесины, более того, далеко не каждая порода дерева поддаётся термомодификации (не достигаются заданные параметры). Крупные европейские производители специализируются, в основном, на какой-то одной породе дерева, если что-то дополнительно и термируют, то небольшими партиями. И, наконец, в-третьих, – обязательно нужно смотреть образцы предлагаемого товара, а ещё лучше товар на складе. Качественный продукт с достаточной долей вероятности можно определить визуально. – Каков ассортимент предлагаемой вами продукции? – Наша компания предлагает террасную доску, фасады как внешние, так и внутренние, вагонку для саун, паркет, декоративные элементы. Также у нас представлены эксклюзивные изделия из термодревесины ручной работы – ванные и купели. Если взять основную продукцию – террасную доску и фасады, то здесь можно выделить две ценовые категории. Изделия из термососны – это более массовый продукт, он рассчитан на потребителей среднего класса. Изделия из термоясеня – это продукт премиум-класса, рассчитанный на покупателей с высокими доходами.

СТРОИМ ДОМ

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

лучших домов Справка СК: Термомодификация древесины – высокотехнологичный автоматизированный процесс, происходящий в специальных термокамерах при высоких температурах и ограниченном содержании кислорода. В древесине происходят изменения на молекулярном уровне и изменяется ряд физических свойств. После обработки древесина наделяется следующими свойствами: • высокая биологическая стойкость, древесина не подвержена гниению; • стабильность геометрических размеров – термодревесина не разбухает и не коробится; • насыщенный цвет с ярко выраженной фактурой; • абсолютная экологичность – в процессе обработки применяется только водяной пар и температура, никаких вредных веществ! – Насколько ваша продукция дороже по сравнению с отечественными аналогами? – Что касается цены, то многие могут подумать, что импорт стоит очень дорого, а значит, дешевле и проще всё-таки найти достойного местного производителя. Могу заверить потенциальных клиентов, что это не так! Разница в цене на нашу продукцию по сравнению с отечественными аналогами составляет 15-20%. И, признаться честно, вообще не понятно, откуда берутся такие цены у «местных» производителей, с учётом того, что наш товар изготовлен на самом передовом оборудовании, по жёстким европейским стандартам (в России стандартов на производство термодревесины нет вообще), проходит таможенное оформление и предусматривает более значительные расходы на логистику. г. Самара, ул. Красноармейская, 1, ЦСР «Кубатура» корпус 2, секция 126 (вход с ул. Л. Толстого) тел. 8(846)248–32–72 wisewood.ru, info@wisewood.ru

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

Квартира на набережной Квартира в Самаре на берегу реки Волга

Стиль данного интерьера нельзя назвать строгим минимализмом, это скорее эклектика.

Елена Егерева

По цветовому решению, количеству, форме мебели и аксессуаров, а также преобладающим натуральным отделочным материалам интерьер можно назвать минималистичным. В этой светлой квартире, оформленной в актуальных пастельных тонах, ничто не мешает взгляду наслаждаться утонченной обстановкой: система отопления представлена встраиваемыми в пол конвекторами; яркие цвета представлены акцентами в виде текстиля и мебели; декора – минимум. Но тем не менее интерьер нельзя назвать скучным или монотонным: четкие контуры, расставленные световые и цветовые акценты, многообразие фактур и текстур, использование декоративной штукатурки и элитных обоев Wall & DecoТМ итальянского производства с уникальным рисунком подчеркивают элегантность интерьера, это экологически чистые и нетоксичные покрытия. Интерьер пропитан светом, легкостью и жизнерадостностью, чего удалось достичь при помощи натуральных материалов и оригинальных дизайнерских решений. Проектирование, отделка и полная комплектация объектов «под ключ» в России и за рубежом +7 927 206 43 01 egereva–design@mail.ru www.egereva.com

_________________________________________________

ИЮНЬ 2015

Luxury Home (пер. с англ.) – Роскошный дом

Светильник ArtemideТМ – это подобие гладких морских камней, отражая собственный свет, создают эффект «неба» Светильник BRAND EN VAN EGMONDТМ выполнен в стиле модерн, поэтому выглядит очень оригинально и полностью преображает помещение, создает впечатление легкости и прозрачности

Оригинальная вешалка LineТМ фирмы SchönbuchТМ, является стильным дополнением интерьера

Элегантная кровать с необычным «парящим» силуэтом фирмы Cattelan ItaliaТМ очаровывает своим стилем

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР

Тепло в ретро-стиле

Ретро-батареи выполняют не только свою непосредственную функцию обогрева, но и являются современным и стильным дизайнерским решением – настоящим арт-объектом в интерьере! Чугун – традиционный материал для производства радиаторов, и это неслучайно. Он обладает высокой теплопроводностью, устойчив к любому теплоносителю, отличается долговечностью и прочностью, а также имеет высокую тепловую инерцию, то есть долго нагревает помещение и долго отдает тепло. У чугунных радиаторов самый большой срок эксплуатации – более 50 лет! Да, характеристики чугуна делают его одним из самых лучших металлов для создания систем отопления. Но так уж повелось, что одним из недостатков стандартных радиаторов из чугуна является их скучный внешний вид. Многие из нас помнят, как приходилось прятать эту неказистую вещь за портьерой или декоративным экраном. Вам больше не нужно думать о том, как скрыть радиатор или сделать его менее заметным. Как раз наоборот! Дизайнерские ретро-радиаторы с оригинальным внешним видом захочется поставить в квартире, загородном доме, ресторане на самых видных и открытых местах. Ведь они выполняют не только свою непосредственную функцию обогрева, но и являются современным и стильным дизайнерским решением – настоящим арт-объектом в интерьере. Декоративный орнамент на поверхностях создан методом художественного литья в различных стилях прошлых эпох – ампир, барокко, модерн, рококо, арт–деко, классицизм. Натуральные цвета, оригинальная обработка поверхности, несомненно, добавляют жилому пространству эксклюзивность и стиль. Различные модели прекрасно подходят к самым разнообразным дизайнам помещения. В Европе дизайнерские батареи отопления уже давно пользуются огромной популярностью. Во Франции, Англии и 38

ИЮНЬ 2015

Германии на пике моды винтажные модели под старину. В последнее время и в России дизайнейрские батареи все чаще стали появляться в модных интерьерах. Оригинальные приемы обработки поверхности и различные цветовые решения чугунных радиаторов в стиле ретро делают их не только источником домашнего тепла, но и самостоятельным предметом интерьера и той самой «изюминкой», которая отличит ваш дом от других и придаст ему неповторимый шарм. Кроме красоты, они обладают традиционно отличными эксплуатационными характеристиками и могут работать десятилетиями без дополнительных затрат на ремонтные работы. По простоте эксплуатации они практически ничем не отличаются от традиционных батарей. Кроме того, современное российское теплоснабжение в ряде случаев не позволяет использовать другие типы обогревателей (биметаллические, стальные и т.д.) и единственным выходом в этом случае являются изделия из чугуна. «Старинные» чугунные радиаторы, несомненно, добавляют жилому пространству эксклюзивность и стиль. Они как произведения искусства! Завод-производитель «Радимакс» и его официальный представитель по Самарской области приглашают дизайнеров, архитекторов, проектировщиков, магазины сантехники, мебельные студии и всех, кто ценит оригинальность в интерьере, на презентацию чугунных радиаторов торговой марки RETROSTYLE ТМ. Ждем вас 15–16 июля по адресу: г. Самара, ул. Авроры, 163, (846) 262–14–39, 8–987–440–55–55

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР

Лестницы

• Типовые, более 25 видов от 20 000 руб. • Индивидуальные, на заказ от 80 000 руб.

Материал

дерево • металл

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

Опыт работы 15 лет

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ОБУСТРОЙСТВО • ЛАНДШАФТ

Более 500 грандиозных по масштабу, уровню ответственности и безупречности исполнения проектов ландшафтного дизайна, бесспорное лидерство в сфере оптово-розничной продажи растений в ПФО, четыре садовых центра и, наконец, собственный питомник. За каждым проектом с названием «Садовый центр Веры Глуховой» стоят неизменные составляющие – трудолюбие, неиссякаемый оптимизм, высочайший профессионализм и без преувеличения уникальный опыт. Вот и сегодня, когда посетители попадают в цветущий мир Садового центра Веры Глуховой, занимающий территорию в 5 га в пос. Курумоч, уже мало кто вспомнит, что

чуть больше трёх лет назад на этом месте было заросшее бурьяном поле. Созданный с огромной любовью к своему делу и оборудованный в соответствии с современными стандартами новый центр в Курумоче стал местом притяжения не только для жителей Самары и области. Сюда едут жители соседних областей и республик за безупречными по качеству растениями и за отличным сервисом. «Самарский коттедж» приехал на встречу к руководителю центра сюда же – в новый центр в Курумоче. Мы застали Веру Викторовну за работой – она охотно общалась с посетителями, помогая делать выбор, щедро делясь советами и своей невероятной любовью к растениям.

Садовый центр Веры Глуховой:

во власти прекрасного

– Вера Викторовна, уровень и масштаб вашего нового проекта, действительно, впечатляют! Какими стали эти два года работы нового садового центра? – Мы вложили много средств, знаний и сил в создание нашего центра и сделали все возможное, чтобы представить широчайший ассортимент растений, обеспечить должный уход за ними и сделать пребывание посетителей здесь по-настоящему удобным и комфортным. Слова благодарности и признания, которые мы слышим от наших клиентов и коллег, радуют и вдохновляют! В течение двух лет в садовом центре побывали коллеги из Голландии, Германии, Польши, Италии и, конечно, России. Гости честно признавались, что не ожидали увидеть такого размаха! – К вам за растениями едут люди не только со всей Самарской области, но и из соседних областей! Почему именно в Ваш центр? – Главное преимущество садового центра в Курумоче – это высокое качество растений. Покупателям предлагается посадочный материал только от проверенных европейских и российских питомников. Весь товар в обязательном порядке проходит осмотр специалистами Россельхознадзора. В ассортименте присутствуют сотни тысяч хвойных рас40

ИЮНЬ 2015

тений, лиственных деревьев и кустарников, однолетних и многолетних цветов, роз, лиан, плодовых культур, рулонного газона и сопутствующих товаров, необходимых для ухода за растениями. У нас вы найдёте и новые сорта со всего мира, некоторые из которых представлены в единичных экземплярах. При всей широте ассортимента мы обеспечиваем каждому растению необходимое внимание. Работает система автоматического полива, полив ведется отстоенной водой из собственной скважины. Чувствительные к солнцу хвойные находятся под притенением. Все работы с растениями и частичное хранение в зимний период осуществляются в больших теплицах. – Как формируется ассортимент представленных в центре растений? – Нас часто спрашивают, почему мы делаем ставку на импортные растения? Ответ прост: в отечественных питомниках практически не представлены растения с хорошей корневой системой. Все дело в технологии: световой и тепловой режимы, подкормка, обрезка – все процессы должны идти четко и слаженно. Пока ещё российские питомники отстают в этом отношении от европейских. Только саженцы плодовых культур мы привозим из российских питомников, и только адаптированные к условиям нашей климатической зоны!

ОБУСТРОЙСТВО • ЛАНДШАФТ

ǵșȋȌȒȕȞȔȢȌ ȗȇȈȕșȢ ǵșȋȌȒȕȞȔȢȌ ȗȇȈȕșȢ ǵșȋȌȒȕ ȋ ȕȞȔȢȌ ȗȇȈȕșȢ ȗ Ȗȕ ȋȏȎȇȐȔ ȖȗȕȌȑșȇȓ ªȖȕȋ ȑȒȥȞ« Ȗȕ ȋȏȎȇȐȔ ȖȗȕȌȑșȇȓ ªȖȕȋ ȑȒȥȞ« Ȗȕ ȋȏȎȇȐȔ ȖȗȕȌȑșȇȓ ªȖ ȋȏȎȇ ȖȗȕȌȑșȇȓ ªȖȕ Ȗȕȋ ȑȒȥȞ« ȑȒȥȞ« «

șȌȒ șȌȒ Отдых в срубовых домах – Все ли из задуманного при создании нового центра удалось воплотить в жизнь? – Работа над созданием центра еще не завершена. В 2014 году был заложен собственный питомник саженцев плодовых культур и парковая зона. В перспективе – освоение всей территории площадью 15 гектаров. Конечно, это дело не одного года, и мы готовы к тому, что нам предстоит провести серьезную работу. В садово-парковой зоне мы планируем представить несколько уголков в различных ландшафтных стилях: английский, японский, кантри и др., создать ландшафтные композиции с водоёмами, альпийскими горками, рокариями. Это поможет людям сориентироваться в выборе стиля для оформления своего участка. Планов у нас много, и мы готовы работать над их воплощением! И очень рады возможности творить, помогая всем желающим создавать прекрасное вокруг себя, а значит, делать этот мир красивее и добрее! Садовый центр Веры Глуховой приглашает всех любителей прекрасного и ландшафтных дизайнеров приобрести всё необходимое для своих творческих проектов. Проезд на общественном транспорте автобусом 79 или на маршрутном такси 389, 447. На автомобиле – по старой дороге на Тольятти, через Красную Глинку и посёлок Волжский до Курумоча. Через километр слева от дороги и расположился садовый центр.

7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

web :www.vgluhova.ru e-mail: info@vgluhova.ru

Адреса центров: Волжский район, п. Курумоч, ул. Московская, 1А тел. 8–937–999–222–5, отдел продаж: 8–937–999–888–5 г. Самара, ул. Волжское шоссе, 7 (п. Управленческий) тел. (846) 950–68–90 г. Самара, Главная 44, ост. «Хлебзавод №3» тел. 8–937–076–50–84 Самарская обл., с. Подстёпки, ул. Фермерская, 1–Г тел.: 8–937– 999–222–4, e–mail: tlt@vgluhova.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ОБУСТРОЙСТВО • ЛАНДШАФТ

«Есть много способов разбить сад: лучший из них – поручить это дело садовнику» Карел Чапек

Исключительный стиль для вас

Атмосферу абсолютной безмятежности и настоящего загородного комфорта возможно создать, когда при строительстве и обустройстве вашего дома учтены все нюансы, вплоть до ландшафтного освещения! Освещение – это самый важный заключительный штрих, который подчеркивает стиль и красоту дома и участка, созданного с любовью и фантазией. Сегодня большой популярностью при реализации ландшафтных проектов пользуются садово-парковые светильники и фонари, которые способны создать неповторимый колорит и изысканность дизайна на вашем загородном участке. Однако для воплощения в жизнь этой идеи понадобится дизайнер, который умело воплотит в жизнь любой проект. Огромное значение при этом имеет и работа инженера, главной задачей которого является правильный выбор оборудования и других материалов, по42

ИЮНЬ 2015

зволяющих избежать лишних затрат. Декоративная подсветка фонтанов, бассейнов, фасада дома и самого участка решает не только утилитарные, но и декоративные задачи, создавая ощущение тепла и уюта возле вашего дома. С этого года наша компания готова предложить огромный выбор садово-парковых фонарей, светильников, а также ландшафтных и архитектурных подсветок. Вашему вниманию представлен широкий ассортимент фонарей классической серии, современные стильные светодиодные светильники, светильники на солнечных батареях, архитектурные и ландшафтные подсветки. У нас вы найдете модели на любой, самый взыскательный вкус. А главное: модельный ряд варьируется от эконом- до премиум-класса. Также мы готовы изготовить любую модель по индивидуальному заказу, нестандартного цвета или конструкции.

Главное, вся наша продукция изготовлена из качественных современных материалов с учетом российских погодных условий (т. е. светильники имеют высокую степень влагозащищенности, износостойкое и морозоустойчивое покрытие) и соответствует нормам безопасности, утвержденным государством. Мы гарантируем надежность конструкции и прочного антикоррозийного покрытия, способного выдержать агрессивное воздействие окружающей среды. Самарский Агрономический Дизайн

Убедитесь сами. Зайдите на наш сайт www.samarasad.ru тел.: (846) 379–16–07, 972–90–80, 8–917–113–94–17 e–mail: sadsamara27@gmail.com

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР

ǳȌȈȌȒȣ Ȗȕ ȏȔȋȏȉȏȋȚȇȒȣȔȕȓȚ ȖȗȕȌȑșȚ ȕș ȖȗȕȏȎȉȕȋȏșȌȒȦ

ǱȚȜȔȏ ǳȌȈȌȒȣ ȋȒȦ ȋȌșȘȑȏȜ ȑȕȓȔȇș ǪȇȗȋȌȗȕȈȔȢȌ ǲȌȘșȔȏȝȢ ȏȎ ȋȚȈȇ ȈȚȑȇ ȘȕȘȔȢ ȦȘȌȔȦ ȈȌȗȌȎȢ ȘȕȘșȇȗȌȔȔȕȐ ȘȕȘȔȢ ªǸȇȓȇȗȘȑȏȌ ȑȚȜȔȏ« Ȥșȕ ȓȌȈȌȒȣ Ȕȇ ȎȇȑȇȎ Ȗȕ ȉȢȊȕȋȔȢȓ ȝȌȔȇȓ ȏ ȔȌȏȎȓȌȔȔȕ ȉȢȘȕȑȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ Ǵȇ ȉȘȥ ȓȌȈȌȒȣ ȖȗȌȋȕȘșȇȉȒȦȌșȘȦ ȊȇȗȇȔșȏȦ Ȋȕȋȇ ǹǵǽ ªǳȚȗȇȉȌȐȔȏȑ« Ȥșȇȍ ȘȌȑȝȏȦ șȌȒ ǳǽ ªǳȦȊȑȕțț« Ȥșȇȍ ȘȌȑȝȏȦ șȌȒ ǹǽ ªǱȚȈȇșȚȗȇ« ȑȕȗȖȚȘ ȕț șȌȒ

www.samkuh.ru

dÃÈÌÎ¾ÐÆÀËÌ ¾ÎÓÆÐÃÈÐÑÎËÙÃ ÆÅÂÃÉÆ½ ~ pÌÐÌËÂÙ ~ aÃÏÃÂÈÆ ~ tÌËÐ¾ËÙ ~ pÃÉÚÃÒËÌÃ Í¾ËËÌ ~ ~ b¾ÅÌËÙ ~ qÈÑÉÚÍÐÑÎÙ _ pÃÏÐ¾ÀÎ¾ÔÆ½ _ ~ jÌÉÌËËÙ Ï È¾ÍÆÐÃÉ½ÊÆ ~ ~ j¾ÎËÆÅÙ Ï ÌÎË¾ÊÃËÐÌÊ ~

ООО «ВЕКОВАЯ ТРАДИЦИЯ» Творческая мастерская малых архитектурных форм г. Тольятти, пос. Загородный, ул. Рабочая, д.11 Тел.: (8482) 77-04-20, 8-927-216-92-07, 8-904-709-49-05 E-mail: vek.traditions@mail.ru www.vek-tradition.ru

Мебель из дерева под старину Элементы интерьера из состаренного дерева (вагонка, потолочные балки, дизайнерские решения)

Ворота, калитки, заборы из дерева с ковкой Художественная ковка любой сложности. Предметы интерьера, экстерьера из металла и дерева

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Дом - это отдых каждый день! Вечер пятницы. Нескончаемая вереница автомобилей медленно тянется за город. Туда, где можно, наконец, расслабиться, вздохнуть полной грудью и сбросить с плеч груз городских забот. А мы направляемся в гости к семье Александра и Анны Столбовых, которые недавно построили дом в поселке Белозерки Красноярского района. И теперь наслаждаются прелестями загородной жизни не только по выходным, но и каждый день! Белозерки – крепкое, развитое село. Здесь есть магазины, детский сад, школа. Даже праздники проводятся. Ко дню Победы, например, администрация приготовила для своих жителей праздничный концерт и шикарный по сельским меркам салют. Так что вся необходимая для жизни инфраструктура присутствует. Что оказалось очень важным для Александра и Анны, ведь они – родители двух маленьких непосед – Саши и Сони. Живут они тут уже три года, постепенно обустраиваясь на своем большом участке. А начиналось все, как обычно, – с мечты. – Когда-то я и представить себе не мог, что у меня будет свой дом, бассейн, баня, бильярд, – рассказывает глава семьи, Александр, – мы жили в городе, меняли одну квартиру за другой и, наконец, переехали в большую «двушку» на Полевой. Сделали ремонт… И поняли, что нам все равно 44

ИЮНЬ 2015

– тесно. Кроме того, были постоянные проблемы с парковкой, детскими площадками, с коммунальщиками… Надо было решать вопрос кардинально. И мы отважились на строительство собственного дома. К тому времени у семьи был дачный участок в Новокуйбышевске, дом на котором был выстроен хозяином самостоятельно, так что он уже представлял примерно, с каким объемом работ придется столкнуться. Участок в Белозерках был выбран достаточно быстро: «Мы оценили наши возможности, посмотрели, где есть свободные участки, а также очень важным был тот факт, что здесь можно пробурить скважину для воды. Полноценную, а не дебетовую по 2 куба в день. Не везде есть такая возможность». Решили строить дом обязательно по индивидуальному проекту: готовый коттедж семья покупать не хотела. «Самое интересное в загородной жизни – это процесс строительства, – рассуждает Александр. – Он, действительно, завораживает. Когда заканчиваешь, хочется делать что-то еще, и еще. Поэтому не зарекаюсь, может, этот дом и не последний. Вся прелесть в том, что здесь ты все выбираешь, как тебе нравится, а не то, что тебе продали. Это процесс очень творческий. Нам хотелось построить что–то оптимальное, но чтобы конечно, отличалось от квартиры, иначе, в чем смысл? Сейчас вот скажи семье

– поехали обратно! Нет, не хотят. Хотя там и новый дом, и лифт, и 80 кв. метров… Не хотят!» ОХОТНИЧИЙ «ХАЙ–ТЕК» Дом Александра и Анны удивит гостей своим интерьером. По крайней мере, меня он поразил. И прежде всего, необычным сочетанием элементов охотничьей избушки, вписанных в весьма футуристичный дизайн. Судите сами – красно-черная кухня соседствует с черно-белой зоной обеденного стола и перекликается с черно-белой же гаммой гостиной. На полу – шкура медведя, добытого на охоте самим хозяином на Урале. Стены в холле также украшены охотничими трофеями. А наверху – зеркальные натяжные потолки черного цвета, которые дают неожиданный эффект расширения пространства: кажется, будто потолка и вовсе не существует. «Я всегда хотел черно-белую кухню, белый пол и черный потолок. Сначала знакомые «потолочники» отказывались натягивать черное, говорили, что потом мне все равно не понравится, и я заставлю их переделывать. Говорили, что будет давить… А потом приходили фотографировать получившийся дизайн. Потому что эффект такой, будто здесь не 2,90, а все 6 метров. Он не давит, а расширяет объем кухни». ВНАЧАЛЕ БЫЛА БАНЯ На участке в 22 сотки располагается дом, деревянная баня, бассейн и хо-

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

зяйственный домик. Совсем скоро здесь будет полноценный ландшафтный дизайн, появятся пруд и спортивная площадка. А в самом начале на участке была баня. «Сначала построили, как обычно, баню и жили там какое-то время, пока строился и отделывался дом. Это было три года назад. Первоначально родилась мысль построить деревянный дом, потому что это быстро, но, как выяснилось, здесь много подводных камней. На примере бани я вижу, что сруб дает серьезную усадку, требует постоянного ухода. Так что мы решили не рисковать и построили дом из керамзитобетонных блоков, с утеплителем. А снаружи – сайдинг. Все, что вы видите в чистовой отделке, – это моя идея. А планировка родилась из наших с женой пожеланий и работы молодого талантливого проектировщика. Всего было три варианта планировки. Сначала, так как много земли, он предлагал сделать дом одноэтажным с террасами и травой на крыше. Этот вариант показался нам очень замысловатым, и мы решили реализовать более привычный вариант – двухэтажный дом, с цокольным этажом. Во-первых, цокольный этаж получается дешевле, чем мансардный, и, во-вторых, все равно же мы делаем основательный фундамент, так что чуть углубить его на 80 см и получить полноценный этаж – несложно. Там мы разместили бильярд, спортзал, фильтрацию воды, оборудование для бассейна».

САМОЕ СЛОЖНОЕ – КОММУНИКАЦИИ Бригаду для строительства дома Александр нашел по рекомендации: ребята сделали хозяевам забор, и им очень понравилось. Они подружились. «Я просто говорил, какой мне нужен, к примеру, цвет кафеля, и все. Ничего не покупал, никуда не ходил… Просто приезжал, и все уже было готово. Мы договаривались только о сумме затрат. Ребята очень грамотно подходят к делу и дают гарантию на все работы. Это очень важно. Конечно, были какие-то мелкие недочеты, огрехи, как и при любом строительстве, но они все исправляли. А то ведь как бывает – свои ошибки некоторые нерадивые строители могут «свалить» на особенности грунта и прочие непредвиденные обстоятельства. Приходилось сталкиваться и с такими. Но самое сложное во всем процессе строительства – подключение коммуникаций: нужно достать все необходимые разрешения. Здесь есть очень много каких-то бюрократических проволочек, которые не поддаются никакой логике. Дом построить легче!» – уверен Александр. ПРОВЕРЬТЕ СЕБЯ, КУПИТЕ ДАЧУ! По доброй традиции хозяйка с детьми устраивают мне экскурсию по дому. Первым делом, дети отправляются, конечно, на надувной батут, который расположен в спортзале, в цоколе. Там для них – раздолье! Хочешь – прыгай, хочешь – лазай, хочешь – педали крути

на велотренажере. Ну, а для взрослых гостей – бильярд. Наверху, как водится, – спальни, детская и гостевая комнаты. А на участке у семьи тоже есть отличное развлечение – большой бассейн, в котором можно плавать в любую погоду! Бассейн устроен по принципу открытого: там есть подогрев воды, но нет отопления. Благодаря конструкции, он работает как теплица, и вода прогревается за счет пленки. – Я знаю много людей, которые пытаются понять, нужен им загородный дом или нет… Я бы посоветовал купить для начала дачу. Купите и начните там что-то делать: сажать, строить. Через какое-то время вы поймете – нравится вам такой образ жизни, или же, наоборот, он вас тяготит. Если не сложилось, то будет не так уж жалко: немного сил и средств на это потратили. Лично мы свой выбор сделали, и меня не пугают даже многокилометровые городские пробки. Они компенсируются отличным сном и ощущением полной свободы. Ведь здесь ты ни от кого не зависишь, ни от каких управляющих компаний. И потом, вот вы видите сейчас все дома, но никто никому не мешает – где все? Все заняты своими делами и интересами. Если ко мне приедут друзья, мы можем и в бильярд поиграть, и в баню сходить, караоке попеть и тоже никому мешать не будем. Полная свобода в лучших ее проявлениях! CK Текст и фото Екатерины Елизаровой

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (98)

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63–00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436–ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно–информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции 0+.

Периодичность выхода – ежемесячно. Дата выхода №5(98): 8 июня 2015 г. Тираж текущего номера – 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932–02–44, 932–02–43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 6 июля 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3–333–081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 145 (ДК Литвинова), тел. (846) 992–22–49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал–Пресс Поволжье» по тел. (846) 265–33–72, 247–65–60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, e–mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru, vk.com/samcot Коммерческий отдел: 276–64–10, 276–64–11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя–1», «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион–недвижимость», «СОФЖИ», «Дом Фресок», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», «Искра», «СПР Групп», офисы ГК «Бизнес–Гарант», художественная галерея «Виктория». Коттеджные поселки «Экодолье», «Ильинка», «Муромский городок» ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15 ул. Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль–Жигули Корона Парк–отель Дубрава Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес–кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки–Токи Кафе «Хац–Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе–бар «У Швейка» Суши–бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня–кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито–Грито» Ресторан «Пир» Арт–кафе «Галерея» Ресторан «Дакота» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак»

(846) 337–77–55 (846) 373–67–30

ул. Ново–Садовая, 271

(846) 979–11–57

Гостиницы ул. Ново–Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 Красноглинское шоссе, 40 ул. Ново–Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново–Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277–83–40 (846) 332–06–55 (846) 242–45–38 (846) 312–34–12 (846) 338–28–02 (846) 270–86–31 (846) 339–68–50 (846) 321–22–22

ул. Буянова, 1

(846) 303–01–93

ул. Ново–Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново–Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр–т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245–39–59 (846) 340–59–97 (846) 995–96–69 (846) 212–00–30 (846) 212–00–55 (846) 212–00–55 (846) 332–98–23 (846) 952–64–66 (846) 332–48–78 (846) 993–07–17 (846) 260–53–97 (846) 336–14–35 (846) 242–09–96 (846) 995–20–80 (846) 995–20–80

ул. Победы, 109

(846) 995–20–80

ул. Революционная, 133

(846) 266–98–38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново–Садовая, 347а

(846) 270–27–63 (846) 340–71–46 8 903–301–08–45

ул. Дзержинского, 13а

(846) 202–29–29

ул. Партизанская, 82

(846) 264–15–15

ул. Садовая, 61

(846) 333–65–89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9–я Просека Московское шоссе, 41 ул. Куйбышева, 73 ул. Садовая, 278 Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 332–36–05 (846) 332–96–36 (846) 952–93–11 (846) 3–725–725 (846) 332–55–55 (846) 276–22–01 (846) 957–39–44

Кафе «Атташе» Ресторан «Bacco»1 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3

ул. Советской Армии, 243 (846) 245–73–13 ул. Галактионовская, 43а (846) 340–64–01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333–00–63 ул. Ново–Садовая, 24 (846) 334–27–73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333–27–20 Садовые центры, магазины «Сад мастер Landscape» ул. Алма–Атинская, 50 8–927–202–49–72 «Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340–88–70 п. Курумоч, ул. Московская, 1а (846) 212–04–12 (846) 950–68–90 Садовый центр Волжское шоссе, 7 8–937–076–50–84 Веры Глуховой ул. Главная, 44 с. Подстепки, ул. Фермерская, 1г 8–937–999–222–4 Садовод – 2000 Тихвинская, 26 (846) 926–01–65 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form, магазин–салон ул. Владимирская, 18а (846) 266–46–36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247–68–18 Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336–64–04 «ОСМО», герметики, антисептики, пропитки для ул. Авроры, 163а (846) 262–14–39 дерева Самарский комбинат керамических материалов Заводское шоссе, 5 (846) 261–63–53 «Керакам» Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново–Садовая, 139 (846) 276–60–26 Edelform4, салон итал. пр. Карла Маркса, 55 (846) 991–90–91 мебели Московское шоссе, 4, к.14, (846) 279–05–23 Дом фресок оф. 211 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203–88–40 фасадные материалы Орион–Свет, магазин– ул. Мичурина, 141 (846) 263–71–43 салон Автосалоны и автомойки Лексус–Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979–68–68 Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 (846) 335–45–60 мототехники Ростовский переулок, 1 (846) 250–25–25 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957–15–36 Mitsubishi–Motors ВИП–Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова–Овсеенко, 46 (846) 222–11–11 Hyundai Самарские автомобили Peugeot

ул. Демократическая, 55

(846) 321–00–00

Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 930–97–77

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова–Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д

(846) 269–44–44, (846) 372–02–02 (846) 979–20–00 (846) 336–16–91 8 927–733–77–22 (846) 993–67–00 (846) 342–55–55 (846) 993–65–00 (846) 276–06–76

Kia центр на Московском Респект–Авто Вип–мойка Wolksvagen Mersedes–benz Peugeot Субару центр Самара

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

ИЮНЬ 2015

ÝùĄĀăùĄĝ Ęüąā www.aero-print.ru ˆǤ ʠ˃ˏ˃˓˃ǡ ʖ˃˅ˑˇ˔ˍˑˈ ˛ˑ˔˔ˈǡ ͳͺǡ ˕ˈˎǤ 342-65-65

ȖȗȏȞȏȔ ȑȚȖȏșȣ ȚȞȇȘșȕȑ ȉ ǸȚȖȌȗȓȇȗȑȌșȌ ǮȌȓȌȒȣȔȢȜ ǺȞȇȘșȑȕȉ ªǺǫǧǾǧ« Ǵȇ ȗȢȔȑȌ ȈȕȒȌȌ ȒȌș ǶȕȘșȗȕȌȔȕ ȈȕȒȌȌ ȋȕȓȕȉ ȌȘșȣ ȋȕȗȕȊȏ ǩȕȎȓȕȍȔȕȘșȣ ȖȕȋȑȒȥȞȌȔȏȦ ȉȘȌȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ ǴȏȑȇȑȏȜ ȋȕȖȕȒȔȏșȌȒȣȔȢȜ ȖȒȇșȌȍȌȐ ȑȗȕȓȌ ȘșȕȏȓȕȘșȏ ȎȌȓȌȒȣȔȕȊȕ ȚȞȇȘșȑȇ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȖȕȘȌȒȑȕȉ Ǻ ȉȕȋȢ Ț ȒȌȘȇ ȉ ȞȌȗșȌ Ȋȕȗȕȋȇ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȈȌȎ ȖȗȕȝȌȔșȕȉ ȋȕ Ȋȕȋȇ ǵș ȗȚȈȒȌȐ Ȏȇ ȘȕșȑȚ ǼȕȗȕȟȏȌ ȏȔȉȌȘșȏȝȏȏ ² ȚȞȇȘșȑȏ ȋȕȗȕȍȇȥș Ǻ ȉȇȘ ȘȗȇȎȚ ȌȘșȣ ȘȕȘȌȋȏ Ƕȗȏ ȖȕȑȚȖȑȌ ȋȉȚȜ ȘȓȌȍȔȢȜ ȚȞȇȘșȑȕȉ Șȑȏȋȑȇ

șȌȒ ZZZ XGDFKD UX ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȌ ȕȊȗȇȔȏȞȌȔȕ ȇȑȝȏȦ ȋȌȐȘșȉȚȌș ȋȕ Ȋ

ИЮНЬ 2015