Самарский коттедж 6 (66) июль

ÉĂ&#x;ĂŒĂ?

É‹ÉŠČżČžÉ‡ČżČźÉˆÉ…É€É‹É„ČşÉ™ É ČżÉ†É…ČżÉ?É‹ÉŒÉŠÉˆÉ‚ÉŒČżÉ…É–É‡ČşÉ™ É„ÉˆÉ†É‰ČşÉ‡É‚É™

997-11-33 ǝǽȄ ŠǸǞǟǰǚČ?ÂŞ Č‘ ǿȎȚȎȞȎ ČĄČ™ ;;,, Ç˝ČŽČžČ Č&#x;ȨȓȕȒȎ Č Č“Č™

Č&#x;Č˜Č–Č’Č˜ČŽ

ǽǞǜ Ç˝ÇźÇ¸Č Ç˝Ç¸Çł ǸǟǺǽǚdzǸȀǎ ǸǞǟǰǚǜ ǽǞǟȂǝǎǿȀǜǚ ǿǿ Ç˝ ǺǎǝǿǎǞDzǝȉdz ǟǸǝǎ ǰǟDzǟǿȀǟȅǝǎČ? ǿǜǿȀdzǺǎ Č Č€ÇłÇ˝ÇšÇśČ€ÇłÇšČŠ ǽǎǞǟǹǜDzǞǟǜǾǟǚČ?Č„ÇśČ? Çś ǽǞǟȅdzdz

Č˝ČżÉˆÉ‹É”ČżÉ†É„Čş

ɞɼɚ ÉŠÉŞÉ˘ÉœÉšÉŹÉ˘ÉĄÉšÉ°É˘É˘ ɊɪɨÉ&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨ÉœÉšÉ§É˘Éš ɢ ɍɏɪɨɢɏÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉœÉš

É­ÉĽ ČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨ÉœÉš ÉˆÉœÉŤÉ&#x;É&#x;ɧɤɨ Čť ɨɎ ÉŹÉ&#x;ÉĽ

ɉɪɢ ɊɨɤɭɊɤÉ&#x; ɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏɚ É¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ ɞɼɚ Ɍɚɧɍɚɪɞɾ ÉœÉľ ɊɨɼɭɹɚÉ&#x;ÉŹÉ&#x; ɍɤɢɞɤɭ ɨɏ ɍɏɨɢɌɨɍɏɢ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ Čş ÉŹÉšÉ¤É É&#x; ɧɚɞÉ&#x;É É§É­É¸ ÉŹÉ&#x;ɯɧɨɼɨÉ?ɢɸ ÉŠÉŞÉ¨ÉœÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ɧɧɭɸ ɧɚɲɢɌ ÉĽÉ&#x;ɏɧɢɌ ɨɊɾɏɨɌ ɪɚɛɨɏɾ

Ç˝ČœČ’ČžČœČ?Č›ČœČ&#x;Č Č– țȎ Č&#x;ČŽČ—Č Č“ ZZZ QSF NURYO\D UX ɨɛɳɚɚ ÉŤÉ­ÉŚÉŚÉš ɍɤɢɞɨɤ ɧɚ ɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏ É¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ ÉœÉ¨ÉžÉ¨ÉŤÉŹÉ¨ÉąÉ§ÉšÉš ɍɢɍɏÉ&#x;ÉŚÉš ɌɚɧɍɚɪɞɧɾÉ&#x; ɨɤɧɚ ɤɚɪɧɢɥɧɾÉ&#x; ɍɨɎɢɏɾ É­ÉŹÉ&#x;ɊɼɢɏÉ&#x;ÉĽÉś ɊɚɪɨÉ?ɢɞɪɨɢɥɨɼɚɰɢɨɧɧɾÉ&#x; ÉŠÉĽÉ&#x;ɧɤɢ ɍɧÉ&#x;É?ɨɥɚɞÉ&#x;ÉŞÉ ÉšÉŹÉ&#x;ɼɢ ɤɪÉ&#x;ÉŠÉ&#x;É ÉžÉ¨É›É¨ÉŞÉ§ÉľÉ&#x; ɡɼÉ&#x;ÉŚÉ&#x;ɧɏɾ ɞɼɚ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ ɞɼɚ ɞɨɌɚ ÉŻ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉŞÉ¨Éœ ÉŤÉ¨ÉŤÉŹÉšÉœÉĽÉšÉ&#x;ÉŹ ɨɏ ɍɏɨɢɌɨɍɏɢ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ

ǝǎ ǺdzȀǎǚǚǟȅdzǞdzǽǜȄČ

ǽǟǿȀǞǟǡ ǿǰǟǡ Č•ČŽ ȞȥČ?

372-60-20 2-768-768 ÇąČŽČ•ČœČ?Č“Č ČœČ›Č›ČŠČ“ Č?Č™ČœČ˜Č–

www.cottage-samara.ru

æà óá.! ä ! å È ò ÄÊ åíà êîò 0,8 ìëí ð È Ê Ñ Ö 1

ПОСТРОЙ СВОЙ за

400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки www.cottage-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

3

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

4

7. КП «Уютный»

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» «Сосновый»

к Со

а

3

6. КП «Удача»

коттеджный поселок

рч

Кондурчинский

8

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

11

11. КП «Властелин»

13

7

Власть Труда

12

10

12. КП «Ильинка»

Малая Царевщина

13. КП «Мастрюки»

Царевщина

14. КП «Авиатор» 14

ьера» 15. КП «Волжская ривьера»

15

Безенчукский район Во

16. КП «Cказка»

лг

Вол

а

Мордово

17 19

Кануевка Владимировка

19. КП «Муромский городок»

20 Сырейка

18

й

16

17. КП «Лагуна» 18. КП «Царев град»

жск и

36 Екатериновка

ом» 20. КП «Рядом с гольфом»

21 27

21. КП «Усинский»

Энергия

22. КП «В Дубках»

Боль

23. КП «De Luxe»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «Ренессанс» Черновский

25. КП «3 Авеню» 26. КП «Европейский двор»

Чапаевка

28

30

29

27. КП «Алексеевская усадьба»

Рамушки

31 Студеный Овраг

28. КП «Сады Гранного»

32

29. КП «Завидово»

22

30. КП «Юбилейный» 31. ДП «Суббота»

33

32. КП «Южное озеро»

от500.ru

Новоберезовский резов

33. КП «Самарский»

23

34. КП «КALINKA» коттеджный поселок

35. КП «Калинка»

Березки Крестьянин

34

36. КП «Рыбацкий квартал» 35

24 4

ИЮЛЬ 2012

26 25

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке, или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка).

(846) 205-44-99, www.ilyinka63.ru

2

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

5

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадь от 220 кв. м + участок от 10 соток от 10 млн руб.

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.

(846) 271-29-01, 273-99-41

19

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

9

КП «Сосновый» Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Дороги, охрана.

(846) 277-17-87, www.golftown.ru

10

КП «Лесная долина». Расстояние от города 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн руб.

21

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл.

183 кв. м (+участок площадью 9 сотки) 8 млн рублей. Все коммуникации.

11

КП «Властелин». Расстояние от города 20 км. В продаже 74 участка (от 15 до 50 сот.) от 100 тыс. руб. за сотку. Поселок обеспечивается всеми инженерными коммуникациями. (846) 264-00-64, властелин-клуб.рф

22

КП «В Дубках» Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «De Luxe» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

30

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

24

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб.

31

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс.руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 310 кв. м (+ участок 1 сотка) - до 12,5 млн руб.

(846) 264-00-64, www.3avenu.ru

32

КП «Южное озеро». Расстояние от города 1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 75 тыс. руб. за сотку. Поселок обеспечивается всеми инженерными коммуникациями. (846) 264-00-64, южноеозеро.рф

26

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

33

КП «Самарский» Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

27

КП «Алексеевская Усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

34

КП «КALINKA». Расстояние от города 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуникации - электричество, дороги. Газ - в проекте.

(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

35

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

(846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

29

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

36

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + 4 сотки земли. Стоимость 6 млн руб.

6

ИЮЛЬ 2012

КОТТЕДЖ В СОСНОВОМ ЛЕСУ + ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ

Как давно вы были в сосновом лесу? Наверняка помните легкое головокружение от избытка кислорода и мысль: хорошо бы иметь собственный дом именно здесь. И тут же возникало большое количество «но»: это очень дорого и почти невозможно... Не спешите с выводами. По крайней мере, до тех пор, пока не посетите новый коттеджный поселок «Лесная долина»! ЛЕС, ВОЗДУХ, ПРОСТОР, РЕКА, ТИШИНА И... ЧЕТКАЯ КОНЦЕПЦИЯ Поселок Малая Царевщина не нуждается в дополнительной презентации — он давно стал одной из самых популярных и востребованных загородных территорий. «Лесная долина» расположена непосредственно в сосновом лесу, с видом на Жигулевские горы и реку Сок. Место по-настоящему волшебное! И этот островок нетронутой природы с вековыми соснами, естественными перепадами ландшафта и ручейками будет сохранен при застройке нового комплекса. На площади 5 га будет построено всего 39 коттеджей. Концепция реализации проекта «Лесная долина» интересна тем, что изначально предлагается к продаже не голая земля для самостоятельного освоения, а готовый продукт. Причем продукт высокого качества - с максимально подготовленной документальной составляющей, четкими сроками и контролем качества строительства, обеспечением необходимой инфраструктурой и удобными для покупателей графиками оплаты. ВАШ ДОМ В «ЛЕСНОЙ ДОЛИНЕ» Основной пункт концепции нового поселка: комфортный дом для круглогодичного проживания может и должен находиться в уникальном месте — настоящем сосновом лесу. Коттеджи в «Лесной долине» будут построены из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса. Для застройки предлагается целый каталог готовых проектов коттеджей площадью от 90 до 300 кв.м. Заказчик может предложить и свой вариант проекта. Но при этом соблюдается одно условие: все дома в комплексе независимо от проектов и площади будут выдержаны в едином стиле - что сохранит особенную атмосферу поселка. Отдельно стоит отметить тот факт, что авторам проекта удается соблюсти баланс между доступной ценой и качеством предлагаемого продукта. Так, готовый коттедж площадью 90 кв.м с участком 8 соток и коммуникациями предлагается к продаже за 1,7 млн рублей. Важно, что поставки домокомплектов для «Лесной долины» ведутся напрямую с завода в Кировской области, осуществляется строгий контроль за качеством древесины. Совокупность характеристик предложения позволяет назвать его - без преувеличения - не имеющего аналогов на региональном рынке. БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА «Лесная долина» - это закрытый и круглосуточно охраняемый поселок, в котором соблюдены необходимые меры противопожарной безопасности. На территории комплекса будут построены детская и спортивная площадка, беседки, дорожки. Обеспечение коммуникациями также решается централизованно.

ПРАВОВЫЕ ГАРАНТИИ Лесной участок, на котором расположен поселок «Лесная долина», относится к землям лесного фонда и находится в аренде до 2055 года, с последующей пролонгацией на 49 лет. Договор аренды заключен с Департаментом лесного хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Росреестре. Что касается статуса арендованной земли и возможных сомнений по этому поводу, то на самом деле огромное количество домов в России строятся на земле, находящейся в аренде. Это абсолютно легитимная схема и, что немаловажно, более выгодная по сравнению с собственностью. Во-первых, не приходится вкладывать огромные суммы в покупку. А, вовторых, с введением единого налога на недвижимость и, как прогнозируется, многократным увеличением размера этого налога — не исключено, что именно аренда станет более популярным видом использования земли. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Управляющая компания Некоммерческое партнерство «Лесная долина» - организация, которая решает все вопросы, связанные со строительством, обустройством и дальнейшим обслуживанием поселка. Каждый из владельцев нового дома становится равноправным членом партнерства - все вопросы решаются на общих собраниях. РАБОТЫ НА ПЛОЩАДКЕ

В настоящее время на площадке установлено общее ограждение, ведется строительство коттеджей. Потенциальным покупателям в самое ближайшее время будут предложены готовые дома, а что касается электроснабжения, то на сегодняшний день специалисты проводят работы по подведению сетей к поселку и установке подстанции. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Заказчик может выбрать один из трех этапов строительства.

1 этап: фундамент, домокомплект, сборка, 2 этап: дом с закрытым тепловым контуром (окна, двери, кровля, утепление) и, наконец, 3 этап: дом, полностью готовый к проживанию. Предусмотрены индивидуальные скидки и рассрочка. «Лесная долина» - загородный дом, который вы можете позволить себе уже сегодня!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

7

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЛЕТНИЙ ЭКСКЛЮЗИВ

МЕСТО СИЛЫ Исколесив вдоль и поперек граничащие с Самарой районы, «Самарский коттедж» решил уехать чуть дальше привычного радиуса. И вряд ли наш вывод станет для кого-то открытием, но все-таки: есть в области настолько удивительные места, от красоты которых по-настоящему захватывает дух. Даже самым «топовым» пригородным территориям «не снилась» природа такой красоты, воздух такой чистоты и такая оглушающая тишина. Одним словом, наша первая «дальняя» поездка стала началом новой серии публикаций под названием «Летний эксклюзив», в которой мы расскажем о самых необычных местах губернии – и речь пойдет не только о природе, но и об особой энергетике, которую они излучают. Мы испытаем на себе чудодейственную силу этих мест и оценим все плюсы и минусы отдыха и проживания здесь. ВОЛЖСКИЙ УТЕС И ГОРА СИЛЫ О горе под названием Светелка, которую еще называют горой Силы, мы узнали случайно. Многочисленные форумы в Интернете пестрят рассказами об этом месте, помогающем исцелить от недугов, прояснить сознание, наделяющем живительной силой и желанием жить. Сюда приходят люди с надеждой и сокровенными желаниями. Можно по-разному относиться к тайнам и легендам, которыми буквально окутано это место, но побывать здесь хотя бы раз стоит обязательно. Хотя бы для того, чтобы сложилось собственное впечатление и мнение об увиденном. А может быть, и для того, чтобы вернуться на Светелку снова. До небольшого поселка Волжский Утес от Самары чуть более 200 км. Едем до Тольятти, затем проезжаем отрезок «М 5» до поворота с указателем «Волжский Утес». И если дорога по отрезку «М 5», как говорится, – без комментариев, то сразу после поворота она превращается в спокойную, хорошего качества и с красивыми проплывающими мимо пейзажами. У въезда в Волжский Утес еще сохранился контрольно-про8

ИЮЛЬ 2012

пускной пункт, напоминающий о прежнем статусе закрытого населенного пункта. Несколько девятиэтажек, деревянная церковь и какая-то совершенно нереальная тишина, которая, кажется, приглушает голоса и звук моторов изредка проезжающих автомобилей. Поездки на гору Силы организуют турфирмы из Самары и Тольятти. Хотя, если вы просто хотите подняться на Светелку, можно обойтись и без их участия – любой житель поселка Волжский Утес укажет дорогу. Мы же решили обратиться к местному жителю Владимиру Ковальцу, который является автором проекта эзотерического туризма «СВЕТЕЛКА», о знаковом знакомстве с которым наперебой рассказывают заядлые туристы и «искатели себя». Наш поход начинается в 11 часов дня. Останавливаемся на поляне у подножья и слушаем вводный рассказ нашего проводника. Здесь же собираем камешки – выбирая гладкие, без сколов. Это важно! Камешков должно быть не менее пяти. «ХАЛЯВЫ НЕ БЫВАЕТ!» «Гора не исполняет желания!» – такие надписи сопровождают всех, кто поднимается в гору. Собственно об этом же говорит и наш проводник: «Не стоит ждать от посещения горы чуда. Исполняет желания не гора, а те ресурсы, которые заложены в человеке и которые каждый может открыть в себе. Чтобы приблизиться к исполнению своих желаний, нужно уметь не только принимать, но и отдавать – частичку своего сердца, свою любовь к земле, ко всему живому. И, конечно, в каждом идущем в гору должна жить вера. Ведь она и в обычных местах творит чудеса, ну а здесь так и вовсе «работает» с удвоенной силой». С такими наставлениями мы подходим к беседке на вершине и начинаем «разбрасывать» камни. Благосостояние, любовь, здоровье и, наконец, камень с плеч – перед тем как

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u бросить тот или иной камешек – нужно произнести определенный заговор. Светелка названа местом Силы не случайно. По линии: Волжский Утес – гора Светёлка – скала Белый Камень – овраг Лешего – Городище – Шаманская поляна – действительно проходит граница разлома двух геологических плит. Через этот разлом выбивается мощный сноп геомагнитного излучения. Сложно привести какие-либо материальные тому подтверждения, но даже закоренелые материалисты и циники ощутят здесь необыкновенный прилив энергии, проникающей в каждую клеточку тела. Неспроста же именно в близлежащем Усолье в свое время граф Орлов-Давыдов построил поместье. Он же был инициатором строительства на горе Светелке белокаменной башни-светелки, от которой сегодня, к сожалению, ничего не осталось. «Разрушили пьяные пролетарии», – поясняет ВладиГора Светелка – самая западная вершина Жигулевских гор – находится на левом берегу Усинского залива рядом с пос. Волжский Утес Шигонского района. Высота 360 м. В ясную погоду с вершины горы виден Ульяновск, расположенный от Усолья на расстоянии 110 км. ШАМАНСКАЯ ПОЛЯНА Шаманская поляна - следующий пункт нашего маршрута. Дорога лежит через заповедный лес, прямо-таки завораживающий своей сказочной красотой – ландышевые ковры, выкорчеванные пни, узкие тропинки, огромные муравейники. Шаманская поляна интересна тем, что на ней представлены все виды деревьев, растущие в этом заповедном лесу. О чудесной силе каждого нам рассказывает Наталья, жена Владимира: «Деревья – наши духовные родственники. Они могут войти в нашу жизнь как союзники и помощники, если мы будем обращаться к ним с любовью и почтением, как они того заслуживают». Конечно, каких бы то ни было шаманских обрядов здесь, на поляне, не проводится, но проводники подробно рассказывают о правилах общения с каждым деревом. Одни участники нашего похода говорили о приливах тепла к рукам при общении с тем или иным деревом, других – видели своими глазами – деревья отталкивали. мир Ковалец. Неспроста и правительственный санаторий «Волжский Утес» был построен у подножья Светелки. Много еще историй, легенд и преданий хранят эти места, каждая из которых говорит о том, что люди, желающие силы и власти, стремились сюда во все времена. Гору Светелку сравнивают с английским Стоунхенджем. Как и над этим древним грандиозным сооружением, над Светёлкой можно часто наблюдать различные аномальные явления и НЛО.

Полный маршрут предполагает посещение оврага Лешего, скалу Белый Камень, Городище. Но прошедший накануне дождь, размывший тропинки, не позволил нам пойти дальше. Может, в следующий раз повезет. Тем более, что места, до которых нам не удалось добраться, известны не меньшей загадочностью. Овраг Лешего – это там, где людей «морочит и крутит». Говорят, пройти овраг можно по одной стороне за три часа, а по другой – за несколько минут. Что касается скалы Белый Камень, то с древних времен она

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

9

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

считается местом, где дороги идут «из ниоткуда в никуда, и за этим порогом время бессильно». А еще говорят, неверующим из числа пришедших сюда она мстит. На пути туристов к Белому Камню стоят Каменные Стражи – камни с контурами лица, и все проходящие мимо кладут им монетки — в знак уважения, а еще - подкрашивают губы и щёки губной помадой. Однажды Владимир Ковалец вел группу студенток и посоветовал им подрумянить лица стражей. Но те не захотели – мол, косметика дорогая. Вечером того же дня начался шторм, который смыл лагерь туристов вместе с палатками, а потом выбросил на берег всех и все… кроме косметики. Вот такие истории. Можно по-разному относиться ко всему услышанному и увиденному нами на Светелке, во время похода по заповедному лесу, а затем на Шаманской поляне. Факт остается фактом – многие из тех, кто однажды побывал на Светелке, возвращаются сюда снова и снова. Причем едут за тысячи километров из других городов и стран. Так, к примеру, среди наших попутчиков были четыре туриста, приехавшие из Тулы. Причем приехали они на Светелку не первый раз. Они делились своими впечатлениями и рассказывали об изменениях в своей жизни, произошедших после того, как они побывали на Светелке. Значит, гора «работает»?! И уж с чем точно не поспоришь – так это с тем, что природа здесь удивительная, завораживающая. НА БЕРЕГУ УСЫ И В МУРАНСКОМ БОРУ Поскольку «официальная часть» нашего похода закончилась раньше запланированного, дальнейшее «исследование территории» мы вели самостоятельно. Недалеко от Волжского Утеса расположено село Комаровка. Не доезжая

10

ИЮЛЬ 2012

его, поворачиваем направо, едем несколько километров по грунтовой дороге и попадаем в еще одно замечательное место – здесь вдалеке от всех и вся расположен небольшой дачный массив. Прямо-таки позавидовали владельцам дач. Красота. Тишина. Лес буквально в двух шагах. Как в настоящей сказке дорога, петляя через лес, привела нас к берегу Усы. Причем к месту, где кто-то из постоянных посетителей возле векового дуба сколотил стол и скамейки. На этой шикарной поляне мы остановились на ужин. Собственно, на этом наши приключения могли бы и закончиться. Но... Дом, где мы планировали остановиться на ночлег, к нашему приезду не освободился. Ну, никак не хотели уезжать постояльцы! Впрочем, нас это не сильно огорчило: нашли в Интернете адрес ближайшей турбазы в Муранском бору и отправились туда. Где ждал очередной сказочный пейзаж. По лугам стелился белый, как молоко, туман, а над поймой Усинского залива возвышался величественный бор. В Муранском бору есть заповедные кварталы, относящиеся к памятникам природы. Здесь растут реликтовые сосны-великаны, возраст которых 100–160 лет. В общем, место такое, что уезжать на следующий день ну никак не хотелось. БЛИЖЕ К РЫНКУ Земля и дома в прибрежных селах – Новодевичье, Усолье, Муранка, Березовка, Комаровка – куда более востребованы, чем, к примеру, в райцентре – Шигонах. Соответственно, и стоимость объектов в этих населенных пунктах значительно выше. Так, если в Шигонах средняя стоимость сотки составляет 15 тыс. руб., то в Усолье – 30 тыс. руб. И это при том, что стоимость земли и домов здесь серьезно из-

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u менилась в последние несколько лет – в сторону снижения. Есть мнение, что причина тому не столько экономический кризис, сколько перебои в работе паромной переправы. Во всяком случае, пока паромная переправа из Тольятти работала стабильно – земля и дома в прибрежных селах были более чем востребованы. Сегодня, когда переправа практически не работает, спрос и цены заметно «просели». Так, к примеру, если два года назад на самой престижной береговой улице Жданова в селе Усолье стоимость участков в 15 соток достигала 1 млн руб., то сегодня такие участки предлагаются к продаже по цене 700–500 тыс. руб. Старенький, но вполне пригодный для летнего проживания домик в Усолье сегодня можно приобрести по цене от 500 тыс. руб. По цене от 2 млн руб. к продаже предлагаются хорошие добротные дома со всеми коммуникациями. Недалеко от Волжского Утеса – в 15 км – есть еще одно небольшое прибрежное село Березовка. Место красивейшее! По слухам, якобы именно здесь построил себе усадьбу небезызвестный Анатолий Чубайс. И хотя никто из местных жителей точно не может сказать, действительно ли главе РОСНАНО принадлежит шикарный особняк на берегу Усинского залива – но звание «дом Чубайса» за ним прочно закрепилось. Кстати, что касается оснащенностью инфраструктурой, то в Березовке нет даже газа. Теперь о ценах. Земельные участки площадью 15 соток предлагаются к продаже за 400–500 тыс. руб. Дома в продаже от 800 тыс. руб. Комаровка расположена не на самом берегу Усинского залива – чуть вглубине. Дачные участки близ Комаровки предлагаются к продаже по цене от 150 тыс. руб. за 15 соток. Но, как уверяют местные жители, можно купить и дешевле. Еще одно замечательное место – село Муранка. Муранский бор и Усинский залив – в шаговой доступности. Со скромными деревенскими домишками соседствуют шикарные особняки и настоящие замки. Земельные участки, расположенные на первой линии от залива, предлагаются к продаже по цене от 500 тыс. руб. за 15 соток. 250 тыс. руб. стоит участок такой же площади, расположенный дальше от воды, но ближе к лесу. Деревянный домик площадью 45 кв. м без газа и водопровода с участком 15 соток предлагается к продаже за 700 тыс. руб. Еще одно прибрежное село Новодевичье. До 1965 года село имело статус районного центра. Хорошие дома предлагаются к продаже от 750 тыс. руб. Участки в продаже от 200 тыс. руб. за 15 соток. CK

«ИЛЬИНКА» УКАЗАЛА ТРЕНД

Дома небольшие по площади и невысокие по цене стали самыми ожидаемыми и востребованными. В начале наступившего строительного сезона в коттеджном поселке «Ильинка» (Волжский р-н, пос. Мастрюки) были заложены фундаменты четырех домов по новому проекту «Терем». Общая площадь дома в базовой комплектации составляет 76,6 кв. м. Базовой планировкой дома предусмотрено: 2 спальни, гостиная-столовая, кухня, холл и ванная комната. В качестве «дополнительной опции» покупателям предлагается возведение летней террасы с зоной барбекю. Площадь прилегающего земельного участка — 6 соток. Стоимость предложения - чуть более 3 млн рублей. Интересно, что до начала строительства новых домов готовые предложения в «Ильинке» были представлены коттеджами, большими по площади и, соответственно, по цене. Спрос на них был стабильным. Однако явно прослеживалась закономерность — многие потенциальные покупатели интересовались тем, когда же начнется строительство меньших по площади и по цене домов. Начало работ по проекту «Терем» оказалось во многом показательным - уже на этапе возведения стен 2 дома из 4, строящихся по этому проекту, уже забронированы к покупке. Что подтверждает явно обозначившуюся тенденцию, согласно которой, рынку загородной недвижимости как раз-таки и не хватает компактных и доступных по цене индивидуальных домов. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

11

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Есть негласное мнение, что природа оказалась менее щедра к Кинельскому району, чем к некоторым другим популярным загородным территориям, – ландшафты его не отличаются особой живописностью. Что, впрочем, вполне компенсируется рынком – цены на земельные участки и дома куда более скромные, чем, к примеру, в Царевщине или Красном Яре. Так, благодаря расположению и приемлемым ценам, район прочно обосновался в числе привлекательных для строительства загородных домов – причем не только выходного дня, но и для постоянного проживания.

СТАБИЛЬНО ВОСТРЕБОВАННЫЙ Еще одно обстоятельство, которое выделяет Кинельский район среди «районов-конкурентов», – на общем фоне убогости малых городов и сел региона это направление отличается большей обеспеченностью социальной инфраструктурой. Так, к примеру, обеспеченность сел и поселков газом в районе находится на достаточно высоком уровне. То же можно сказать и о наличии объектов соцкультбыта. Возможно, это объясняется тем, что в Кинельском районе нет такого количества чисто «дачных» поселков, как, к примеру, в Красноярском. Близкие к Самаре населенные пункты рассматриваются новыми покупателями домов и участков в качестве места постоянного проживания. Что касается более удаленных от районного и областного центров населенных пунктов, то в большинстве из них дома постоянно проживающих соседствуют с домами дачников. ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Наиболее популярные места коттеджной застройки сосредоточены непосредственно вокруг Кинеля – это малоэтажные микрорайоны Студенцы, Лебедь, Елшняги, Юг, пос. Горный. Минимальная стоимость сотки земли под ИЖС в микрорайоне Лебедь – 27 тыс. руб. без коммуникаций, максимальная достигает 100 тыс. рублей за сотку. Средняя цена сотки в Кинеле, по данным Поволжского центра развития, составляет порядка 80 тыс. рублей. Местные жители говорят, что раньше на территории Лебедя была огромная свалка, поэтому коренные жители относятся к

этому месту с некоторой брезгливостью. Но поскольку сегодня никаких следов прежней истории микрорайона нет, то для иногородних покупателей земли и домов это проблемой и не является. Активно застраивается микрорайон, получивший в народе название «Кинель–Юг». Непосредственно рядом с новыми многоэтажными домами ведется частная застройка. Место достаточно удачное. Кроме известных преимуществ проживания в собственном доме дополнительным плюсом является близость к городской инфраструктуре. Буквально на выезде из коттеджного микрорайона – супермаркет, школа. Здесь же находятся несколько площадок, на которых ведется комплексная застройка. Одна из них – это поселок, известный ранее как «Кинель – Юг – Запад». Изначально, согласно планам 5-6-летней давности, здесь планировалась застройка индивидуальными коттеджами. По факту – отдельно стоящих дома построено всего три. Построены они были, по нашим наблюдениям, более трех лет назад, но так и остаются нежилыми. На этой же площадке строятся двухэтажные многоквартирные дома для военных. Темпы строительства вряд ли можно назвать активными. Рядом еще один поселок, застройщиком которого выступал Кинельский фонд духовного возрождения. Сказать по правде, внешний вид конструкций, буквально примыкающих друг к другу, производит весьма унылое впечатление. Дома продаются недостроенными по цене от 1,2 до 1,7 млн руб. Коммуникации к массиву не подведены.

Ñóááîòà Äà÷íûé ïîñåëîê

г. Кинель (юг) 1-этажный коттедж. Общая площадь — 100 кв. м. Земельный участок — 9 соток. Ландшафтный дизайн. Цена - 8 200 000 руб. Торг. тел.: (846) 99-00-921, 265-57-91

Самая дорогая стоимость сотки земли в Кинельском районе, по данным Поволжского центра развития, зарегистрирована в пос. Алексеевка: 120 тыс. руб. Самое доступное по цене предложение в районе – дачный участок без домика и коммуникаций в пос. Усть-Кинельский - 50 тыс. руб. за 6 соток.

12

ИЮЛЬ 2012

ɫ Ȼɨɛɪɨɜɤɚ ɤɦ ɨɬ ɋɚɦɚɪɵ ɭɱɚɫɬɤɢ ɩɥɨɳɚɞɶɸ ɨɬ ɞɨ ɫɨɬɨɤ

ZZZ VXEERWD P\ UX

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Информация предоставлена Поволжским центром развития

Среди наиболее востребованных также можно отметить поселки Алексеевка и Усть-Кинельский. Их популярность объясняется просто – близость к Самаре, транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры. По данным Поволжского центра развития, самая высокая средняя стоимость сотки земли на сегодняшний день зафиксирована именно в Алексеевке – свыше 120 тыс. руб. Застройка поселка ведется достаточно активно. Многие покупатели земли и домов рассматривают их в качестве места постоянного проживания. Добавляет привлекательности близость к популярной зоне отдыха – Алексеевским озерам. Заводы, которые ранее работали рядом с Алексеевкой, сегодня уже не функционируют. В поселке работают две школы, ходит автобус в Кинельский образовательный центр «Лидер». КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ Проектов, предусматривающих комплексное освоение, в Кинельской районе заметно меньше, чем в Красноярском. Один из них – амбициозный проект по строительству гольф-курорта между селами Чубовка и Сырейка. Стоимость земельных участков в массиве «Рядом с гольфом» существенно отличается от стоимости участков в расположенных рядом селах – естественно, в большую сторону (см. график). Продажа участков без подряда также ведется близ села Бобровка в дачном поселке «Суббота». На сегодняшний день,

по информации компании-продавца, реализовано порядка 25 участков из 40. На двух площадках начато строительство домов. Технические условия на газ и свет получены. До конца года планируется установить трансформаторную подстанцию на территории поселка. Что касается газоснабжения, то в текущем году будут вестись проектные работы, а в следующем – непосредственно работы по подведению газопровода к массиву. Кстати, изменилась и стоимость сотки в массиве: ранее минимальная цена составляла 14 тыс. руб., сегодня – уже 30. Среди недавно заявленных к реализации проектов можно выделить поселок «Алексеевская усадьба». Проект предусматривает комплексную застройку территории площадью 6 га. В настоящее время построено два дома, на третьем ведутся фундаментные работы. К продаже предлагаются готовые коттеджи площадью от 150 до 240 кв. м по цене от 3,5 до 4 млн руб. В стоимость включены коммуникации (газ, свет, центральное водоснабжение, земельные участки от 8 до 11 соток). С «Алексеевской усадьбой» соседствует также новая малоэтажная застройка. Многие дома здесь уже жилые. Есть и объекты, предлагаемые к продаже. Так, дом площадью 240 кв. м (участок 10 соток, чистовая отделка, коммуникации) предлагается к продаже за 6 млн руб. CK

КП «АЛЕКСЕЕВСКАЯ УСАДЬБА»

Кинельский р н, п.г.т. Алексеевка, 8 км от Самары.

Валентин Григорьевич, пенсионер: - Купили дом в Алексеевке совсем недавно. Полным ходом обживаем дом и обустраиваем участок. Елочки вот сажаем. Инициатором покупки дома была дочь. Продали квартиры в Самаре и теперь все вместе живем в этом прекрасном месте – природа, воздух, красота. То, что трасса поблизости, – это даже хорошо – никаких проблем с транспортным сообщением. Шума дороги не слышно – хотя окна в доме с однокамерными стеклопакетами. Внукам – раздолье. В городе так не побегаешь. Старшая внучка в сентябре в первый класс идет. Школа недалеко от дома. А что насчет уровня образования, так по нам – он везде одинаковый, главное – чтоб ребенок хотел учиться! Одним словом, мы всем довольны.

Общая площадь коттеджного поселка - 6,2 га. На территории - 52 участка площадью от 8 до 11 соток. Продажа - готовые кирпичные коттеджи. Площадь - 150-240 кв. м. Коммуникации - газоснабжение, электроснабжение, централизованное водоснабжение, телефон, интернет, ТСЖ. Возможна ИПОТЕКА, рассрочка.

Цена - 16 000 руб./ кв. м (включая участок и коммуникации)

Тел.: (846) 331-52-18, 8-927-655-05-93 www.monolitsiti.ru e-mail:monolit-market@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

13

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

СНОС СТАРОГО ДОМА Снести старый – построить новый. Подобные ситуации на рынке загородной недвижимости вряд ли можно отнести к разряду исключений. Покупка земельного участка с уже имеющимся на нем старым домом, с одной стороны, несет в себе определенные плюсы, с другой – сложности. К плюсам можно отнести уже подведенные коммуникации – по крайней мере, - свет и газ. Сложности же может таить в себе процедура сноса со всеми необходимыми для этого согласованиями. Какие? Этот вопрос «Самарский коттедж» адресовал экспертам.

ОТКУДА ЖДАТЬ ПРОБЛЕМ? Следует знать, что возможны и такие варианты: дом состоит на учете в БТИ, но право собственности на него не зарегистрировано. В таком случае производится фактический снос дома, после чего БТИ составляется акт обследования, и дом снимается с учета. Больше никаких действий для юридического оформления сноса предпринимать не нужно. И, наконец, еще один вариант – право собственности на дом не зарегистрировано и дом не учтен в БТИ. В этом случае достаточно просто произвести фактический снос дома.

- Если речь идет не о сносе, а реконструкции дома, то как процесс оформляется в этом случае?

Елена Каликинская, руководитель юридического отдела АН «Визит»: - Какие документы или согласования необходимы при сносе старого дома?

- Процедура сноса будет зависеть от того, зарегистрировано ли право собственности на старый дом и учтен ли он в Ростехинвентаризации (в народе – БТИ). В случае, если право собственности на старый дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – следовательно, он состоит на учете в Ростехинвентаризации. Для оформления процедуры сноса прежде всего следует осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома и подготовлен Акт о сносе строения. После этого необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении записи о прекращении существования этого объекта.

- Оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о преобразованиях, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. CK КСТАТИ Практике известны и такие, мягко говоря «нелегальные», варианты избавления от старого дома, как имитация пожара. Собственники имитируют пожар в старом доме и вызывают пожарных, чтобы получить справку о том, что дом сгорел. Комментировать этичность и безопасность таких действий не хочется. Понятно, что «инициаторы» такого сноса подвергают реальной угрозе не только свой старый дом, но и близлежащие строения.

ВНИМАНИЕ, КОММУНИКАЦИИ! Виталий Самсонов, начальник отдела выдачи техусловий и согласования проектов филиала «Самарагаз» СВГК: - Какие действия должен предпринять собственник старого дома перед его сносом для решения вопросов с переносом коммуникаций – в частности, газа?

– При сносе дома должно быть произведено отключение его от газораспределительной сети. Для этого необходимо подать заявление в районную службу эксплуатации газового хозяйства. Специалисты проверяют правомерность данного заявления (право собственности, отсутствие задолженности), после чего производится отключение. Стоимость услуги зависит от объема работ и в среднем составит порядка 2–3 тыс. руб. После этого абонент может самостоятельно демонтировать отключенное от газа оборудование. При реконструкции дома подача газа отключается либо на вводе либо, если газовый кран попадает под демонтаж, – 14

ИЮЛЬ 2012

у места врезки. Реконструкция, как правило, подразумевает увеличение площади дома и соответственно объема потребления газа. В данной ситуации необходимо получать новые технические условия, разрабатывать новый проект газоснабжения дома. Абонент заявляет необходимую нагрузку, и на основании его заявления рассматривается возможность подключения. Если резерв пропускной способности существует, то технические условия выдаются от существующего газопровода. Если резерв отсутствует, то рассматривается возможность реконструкции газораспределительной сети для обеспечения необходимого резерва. Такие работы выполняются за счет абонента. Исключение составляют работы, предусмотренные в инвестиционной программе. Также возможны случаи подключения без увеличения мощности, если абонент подбирает подходящее оборудование. Но в таком случае следует учитывать, что мощности оборудования может не хватить на отопление увеличенных площадей потребителя. CK

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

м е о ЖИВИ в св е СЕГОДНЯ м о д Объект покупки 3-уровневый коттедж г. Самара, п. Гранный, ул. Загородная. Жилой, меблированный коттедж в живописном тихом месте. Общая площадь — 331,2 кв. м. Ремонт. Все коммуникации. Система кондиционирования. Земельный участок — 9,91 сотки. Ландшафтный дизайн. Гараж с автоматическими воротами. Все в собственности.

8-927-600-73-71

00 30 000 0

СОБСТВЕННИК

руб.

КУПИТЬ В КРЕДИТ Расчет по кредитной программе ЗАО «ЮниКредит Банк» Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1

СУММА КРЕДИТА: (70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

30% или 9 000 000 руб.

Размер кредита Срок предоставления кредита

21 000 000 руб.

5 лет

10 лет

Процентная ставка Размер ежемесячного платежа. Аннуитетный. Обеспечение кредита

15 лет

20 лет

от 248 668 руб.

от 227 579 руб.

от 11,75% от 464 485 руб.

от 298 262 руб.

Залог приобретаемого дома с земельным участком, поручительство супруга (и)

Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ, доллар США, ЕВРО. Сумма кредита - от 250000 рублей РФ (10000USD, 7000EUR). Объем кредитования составляет не более 70% от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта. Цель: приобретение жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком либо имеющаяся в собственности заемщика или родственников первой линии недвижимость , соответствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 11,75 до 12,75% годовых в зависимости от срока кредитования и вида процентной ставки при условии страхования конструктивных элементов, личного и титульного страхования; Срок кредитования не более 30 лет. Погашение: аннутетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Расчет по кредитной программе ВТБ24 (ЗАО) Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

СУММА КРЕДИТА: (40%- 60% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса, руб. Сумма кредита Срок предоставления кредита Процентная ставка Размер ежемесячного платежа, руб. Обеспечение кредита

От 40 до 60% 12 000 000

От 60 и более 18 000 000

18 000 000

12 000 000

15 лет

15 лет

12,25% в течение 1 года, затем ставка будет изменяться в зависимости от изменения ставки рефинансирования ЦБ+3,5%

8,9% в течение 1 года, затем ставка будет изменяться в зависимости от изменения ставки рефинансирования ЦБ+3%

218 934

120 999

Залог коттеджа и комплексное страхование

Залог коттеджа и комплексное страхование

Условия кредитования: сумма кредита от 150 тыс. до 75 000 тыс. руб. Цель: приобретение дома или коттеджа. Процентные ставки в зависимости от размера первоначального взноса и срока моратория на изменения % ставки. Форма подтверждения дохода: справки по форме 2-НДФЛ, справки по форме банка, доходы владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей. Срок кредитования от 5 до 50 лет. Первоначальный взнос от 40% от стоимости объекта. Комиссия за выдачу кредита — отсутствует. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение – отсутствует. Отчет независимой оценки осуществляется за счет средств банка. Услуги страховых компаний оплачиваются в соответствии с тарифами страховых компаний.

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

15

16

ИЮЛЬ 2012

Кредит на строительство жилого дома или на покупку земельного участка (под залог имеющейся у собственника или третьих лиц недвижимости)

Ипотечный кредит на приобретение готового индивидуального жилого дома

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

Банк УРАЛСИБ

Потребительский кредит «Кредит на коттедж»

Генеральная лицензия ЦБ РФ №3255

Генеральная лицензия ЦБ РФ №354 Банк ЗЕНИТ

ВТБ 24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623 Газпромбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

Банк Союз

Сумма 350 тыс. - 40 млн руб.

От 350 тыс. до 40 млн руб.

Сумма от 300 000 руб. до 5 000 000 руб.

от 150 тыс. руб. до 75 млн руб. (эквивалент 2 500 000 долл США)

от 300 тыс. руб. (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 15 млн руб.

От 270 тыс. руб. до 10, 5 млн руб.

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком

Ипотечный кредит на земельный участок с жилым домом

от 1 млн руб. до 30 млн руб. От 50% до 70 % от рыночной стоимости недвижимости

Кредит залоговый: нецелевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости: квартиры, дома и земельного участка

На покупку готового дома с участком

от 1 млн руб. до 30 млн руб. До 50% (включительно) от цены сделки – на срок до 5 лет. До 70% (включительно) от цены сделки — на срок от 10 до 20 лет

Кредит «Домашний». Приобретение дома и земельного участка на вторичном рынке жилья. Под залог приобретаемого дома и участка

Кредит «Земельный». Приобретение земельного участка, залогом выот 1 млн руб. до 30 млн руб. 70% от цены ступает приобретаемый земельный сделки. участок

Росевробанк, филиал «Самара» Кредит «Дом» на покупку участка с жилым, садовым Генеральная ли- индивидуальным домом или дачей цензия ЦБ РФ № 3137 «Дом (ипотека 1%)» на покупку участка с индивидуальным жилым, садовым домом или дачей

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 30

От 300 тыс. руб. до 6 млн руб.

Максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости предоставляемой в залог квартиры, 70% от стоимости жилого (садового) дома с земельным участком и 50% от стоимости земельного участка

«Классический ипотечный кредит» на покупку готового дома с земельным участком

Нордеа Банк

Ипотечный кредит на приобретение строящегося индивидуального жилого дома (при условии, что застройщик аккредитован в банке)

до 70 % стоимости объекта

Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения индивидуальных жилых домов с земельными участками с оформленными правами собственности и таунхаусов с оформленными правами собственности

Банк Петрокоммерц

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

От 450 тыс. руб. до 30 млн рублей, но не более 80% стоимости объекта

Программа

Банк

Сумма кредита

от 12 до 14,5%

от 9,95 - до 13% годовых в рублях, от 6,5 до 10% годовых в валюте (ставка не зависит от срока кредита и размера первоначального взноса)

(в зависимости от первоначального взноса, варианта страхования, формы подтверждения дохода)

от 12,50% в рублях

Процентная ставка

Дополнительная информация

Процентные ставки в рублях составляют от 9,95 до 13%. Возможность не более выбора аннуитетных или дифференцированных платежей. Возможно кредитование деревянных домов, построенных не ранее 1990 года.

30 лет Предоставление кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита

Комиссии отсутствуют. Досрочное гашение возможно без ограничений по сумме и сроку. Возможность выбора аннуитетных или от 1 года дифференцированных платежей. Проценты начисляются на остаток до 30 лет задолженности по кредиту. Учет совокупного дохода до 5 созаемщиков при расчете суммы кредита. Подтверждение дохода справкой по форме банка

Сроки

от 8,9% годовых в рублях (зависит от размера первого взноса и срока кредита)

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,5% от суммы выдаваемого кредита, но не более 100 000 руб. Погашение ссудной задолженности осуществляется аннуитетными платежами. Досрочное погашение кредита возможно с первого планового ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное и частично досрочное погашение не предусмотрена. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 руб.

большой сумме первоначального взноса - 2 документа: паспорт и от 5 до 50 При еще 1 документ, удостоверяющий личность. Решение о выдаче — за 1 лет день

от 16% до 17% в зависимости 10 лет от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

от 12,5% до 14% в зависимости от срока кредита, формы под- от 5 до 20 тверждения дохода, наличия лет страхования

от 14% до 15% в зависимости 20 лет от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

от 30%-50%

от 14,2% годовых

Бесплатное ведение ссудного счета, без моратория на досрочное погашение, возможность выбора вида платежа (аннуитетного или диффедо 25 лет ренцированного) при погашении кредита. Положительное решение о более 50% выдаче действует в течение 6 месяцев. Расчет кредита с учетом дохода от 10,75% годовых членов семьи Комиссия за выдачу не взимается. Мораторий на досрочное погашение от срока кредиНе менее 30% от сто- В зависимости не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Пота: от12,1% до 14,05% от 1 до 25 гашение имости приобретаекредита ежемесячно равными платежами. Срок рассмотрения в рублях; лет мой недвижимости от 10,5%до 12,25% - в долларах заявки - не более 10 рабочих дней. Срок действия решения 3 месяца

от 40%

от 30%

от 30%

Без комиссий за выдачу кредита, рассмотрение заявок; от 3 до 30 Возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; лет Возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса либо при погашении суммы кредита; Возможность использования ГЖС в качестве первоначального взноса; от 12 до 15,5% на момент 20% - по программе с строительства, от 12 до 14% Выдача денег в день сделки (до регистрации) без комиссий; гос.поддержкой, 30% по окончанию строительства от 3 до 30 Предоставление ипотечного кредита на погашение ранее предостав- программа строящ. (10,5% - по программе с гос. лет ленного кредита (рефинансирование). жилья поддержкой) Без залога и без поручителей. Предоставляется на строительство или Ставка 17,5% годовых в рублях, Срок до 7 приобретение объекта малоэтажного строительства (таунхаус, дуплекс, 13% - в валюте лет. индивидуальный жилой дом, коттедж и т.п.) и/или земельного участка у партнеров банка в рамках согласованных с банком проектов. Без комиссий за выдачу кредита и за досрочное гашение. Возможность 13-14% (в рублях), 9-10% подтверждения дохода справкой по форме банка. от 20% до 20 лет Клиентам с положительной (в долларах и евро) кредитной историей в любом банке - ставка кредитования снижается на 0,5%. С отсрочкой платежа по процентам в течение первого года. В первый год выплачиваются проценты по ставке 1% годовых. Осталь20% 14% в рублях ные начисленные проценты распределяются на весь оставшийся срок кредитования. Данный продукт действует до 31.08.2012 г.

10% - в случае страхования ответственности, 30% - без страхования ответственности

не требуется

30%

не менее

20%

не менее

Первоначальный взнос

Условия предоставления кредитов на покупку готовых и строительство новых домов по специализированным программам банков

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

17

Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке

Кредит на покупку квартиры или коттеджа

Приобретение земельных участков и строящихся на них жилых домов у ЗАО «РОДЭКС Самара» в коттеджном поселке «Царев Град».

Тариф «Надежный». Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке жилья

Ипотечный кредит на приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на вторичном рынке жилья) Ипотечный кредит «Быстрый дом» На покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение»

Деньги на строительство под залог земельного участка

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3176

БАЛТИНВЕСТБАНК

Программа ипотечного кредитования частных лиц на приобретение квартир и жилых домов с земельными участками на вторичном рынке недвижимости

10% от стоимости приобретаемого жилого объекта

от 20%

Досрочное погашение без комиссии. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 50 000 рублей, без учета суммы ежемесячного плаот 1 до 20 нового платежа. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. При наличии положительной кредитной истории клиент может воспользоваться Пролет граммой лояльности (размер скидки составляет 0,5%). Срок действия положительного решения - 3 месяца

От 1-6 лет На досрочное погашение мораторий 6 месяцев. Сумма для досрочного погашения от 10 тыс. руб. Для заемщиков по программе «Экспресс-ипотека» не требуется подтверждения доходов от 3 до 60 мес.

От 3-25 лет

Досрочное погашение кредита возможно с 1-го планового платежа, без От 12 до комиссий и моратория. Возможность выбора вида платежа (аннуитет84 меся- ный или дифференцированный). Возможность подтверждения дохода цев справкой по форме банка. Возможность привлечения созаемщиков (в т.ч. гражданских супругов)

Возможно кредитование объектов незавершенного строительства при всех конструктивных элементов дома и подведении коммуниот 1 до 30 наличии каций. При целевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости лет параметры приобретаемого жилого дома с землей банком не ограничиваются

Возможность привлечения до 4 созаемщиков; Поручительство не требуется; Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное погашение; Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка; Срок действия решения банка – 4 месяца. Досрочное погашение возможно без ограничений по сроку, мин.сумма 22 000 руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Рассмотрение заявок в максимально короткие сроки, минимальный документов от заемщика. Страхование жизни, потери трудоДо 5 лет пакет способности заемщиков, а также страхование земельного участка не требуется. Досрочное гашение допускается без ограничений

от 3 до 30 от 12,75% годовых в рублях; лет от 10,20 % в долларах США и ЕВРО (зависит от срока кредита, варианта страхования, формы подтверждения дохода) от 1 до 30 лет

15% годовых

Кредит предоставляется под залог приобретаемых жилых объектов не15% годовых (10% годовых для движимости. Страхование жизни, потери трудоспособности заемщика, а объектов, рекомендованных До 10 лет также объекта не требуется. Досрочное погашение кредита допускается банком без ограничений. Возможно погашение кредита средствами материнского капитала

От 11,9% до 13,9% годовых

18-22% годовых в рублях

17-18,4% в рублях

15,5%-16,5% в рублях

От 16,5% до 18,75% годовых

от 11,75% (в зависимости от типа ставки и срока кредита)

От 300 тыс. руб. до 8 млн руб.

До 5 млн руб.

300 000 рублей/эквивалент в долларах США, но не менее 30% от стоимости предмета залога до 20 000 000 рублей / эквивалент в долларах США, но не более 80% от стоимости предмета залога

14,50% в рублях

От 16% до 16,50% в рублях

От 10% От 0 до 10% при залоге существующего объекта жилой недвижимости, залог автомобиля

от 16% до 20%

От 12,6% до 13,1% (в зависимости от размера первоначального взноса и варианта страхования)

От 1 года до 25 лет

Без комиссии за выдачу кредита. Без комиссии и моратория за досрочное (частичное, полное) гашение. Бесплатное ведение ссудного счета. При положительной кредитной истории в банке – скидка 0,25% от процентной ставки. Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка. Привлечениe созаемщиков - до 3 человек. Возможность выбора вида платежей. Срок рассмотрения заявки - до 3 дней. Срок действия решения -3 месяца

Потребительские цели, 12 мес. – капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или 120 мес. квартиры; приобретение коммерческой недвижимости

Комиссии отсутствуют; возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; возможность использования От 3 до 30 материнского капитала при погашении кредита; возможность подНе менее 20% лет тверждения доходов справкой по форме банка. Отсутствие комиссии и моратория за досрочное погашение; срок рассмотрения заявки до 3 дней; Срок действия положительного решения 3 месяца от 12 Минимальная сумма кредита 1 000 000 рублей.

15% от стоимости От 12% до 13% (в зависимости месяцев комиссия за выдачу кредита от 1,5% от суммы выдо 180 Единовременная Максимальный размер кредита - без приобретаемого объ- от размера первоначального месяцев даваемого кредита; отсутствие комиссии и моратория за досрочное ограничений (85% от стоимости приоб- екта недвижимости взноса) погашение (кратно 12 ретаемого объекта недвижимости). месяцам)

от 170 тыс. руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Кредит выдается в виде невозобновляе- Без первоначального мой кредитной линии (траншами). взноса

До 90% от рыночной стоимости жилого объекта

Деньги на недвижимость (приобретение жилых объектов недвижимости)

не менее 20%

50 тыс. до 3 млн руб.

Не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

От 50%

300 тыс. - 1,5 млн руб.

От 300 тыс. руб. Максимальная сумма кредита определяется на основании платежеспособности заемщика

От 30%

От 10%

От 30%

450 тыс. -15 млн руб.

От 500 тыс. руб. до 160 млн руб.

от 250 тыс. руб. максимальная сумма устанавливается индивидуально

«АК БАРС – КОМФОРТ». Кредит на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками

КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) «Ипотека «Залог имеющейся недвиГенеральная жимости» лицензия ЦБ РФ №2968

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Инвестиционный Торговый Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Банк Москвы

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

Газбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2590

АК БАРС БАНК

«Универсальный» Покупка дома с земельным участком Банк Жилищного на вторичном рынке Финансирования «Экспресс-ипотека». Покупка дома с земельным участком Генеральная Целевой потребительский кредит лицензия ЦБ РФ «Домостроение» № 3138 (строительство объектов из древесины и каркасных панелей, коттеджей, дачных домов)

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Генеральная лицензия ЦБ РФ №1 ОАО Банк «Западный»

ЮниКредит Банк

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту,

Все коммуникации подведены и подключены.

18

ИЮЛЬ 2012

место достаточно уединенное - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от городской черты - 15 км - достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязненности города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево на третьем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажом, а необычайную

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь — 451,17 кв. м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположен встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещается прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположена спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан теплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надежное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и мореными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа.

На веранде.

В 100 метрах береговая линия р. Сок.

Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоемов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяженностью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нем как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Сразу за домом начинается лес.

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

19

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «3 Авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 Авеню» состоит из 27 таунхаусов, которые сблокированы в 4 строения. Площадь типового таунхауса 330 кв. м. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детские и спортивные площадки. Собственная управляющая компания - «3 Авеню-Сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

3avenu.ru

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовая, недалеко от Загородного парка и отеля Ренессанс.

12 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ВЛАСТЕЛИН

Коттеджный поселок «Властелин».

КАКОЙ

Закрытый коттеджный поселок. Общая площадь поселка – 15,7 га. Состоит из 74 участков площадью от 15 до 50 соток. До 70% всех участков в поселке имеют открытый выход к протоке Волги. Поселок обеспечивается коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество, КПП, подъездные дороги. В будущем будет построен собственный пляж и оборудованная спортивная площадка. В поселке будут находиться: детская игровая площадка, площадка для барбекю, мини-пристань, магазин.

САЙТ ЦЕНА

властелин-клуб.рф

В красивейшем, экологически чистом районе Самарской области. Расположен на Мастрюковских озерах, в 500 метрах от поселка «Власть труда», 1 км до поселка Курумоч, на протоке Волги.

От 220 000 руб. за сотку.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

ИЮЛЬ 2012

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». Общая площадь поселка – 33 га. «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 5 до 30 соток. Участки поселка обеспечены коммуникациями: водоснабжение, электрические сети, газовая магистраль, канализация. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв. м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда.

САЙТ ЦЕНА

20

NEW

ЧТО ГДЕ

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах до г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км до площади Революции.

южноеозеро.рф От 75 000 руб. за сотку.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ВСЕ ПРОДУМАНО • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО Вряд ли бы этот коттедж появился в продаже, если бы не жизненные обстоятельства его нынешнего владельца. Потому что строился он не на продажу, а «для себя» - всерьез и надолго. И это становится ясно каждому, кто хотя бы раз переступил порог этого дома, - настолько здесь уютно, все продумано и самодостаточно. Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека Просека, тихое место, уникальная рекреационная зона, вековые дубы, чистый воздух и вместе с тем - удобные подъездные пути. На 530 кв. м внутри коттеджа предусмотрено все необходимое для жизни и отдыха. В цокольном этаже расположена сауна, бассейн с аттракционами, домашний кинотеатр, тренажерный зал. Первый этаж: светлая и просторная кухня-столовая; кабинет — где есть все необходимое не только для работы, но и для мужских посиделок; гостиная с шикарным камином, комната для гостей. Второй этаж: гардеробная, два санузла, детская, спальня и еще одна секретная и удивительно уютная комната – specially for women. Вряд ли можно строго определить стиль интерьера этого дома - это эклектика. Но сложно себе представить более гармоничный и выдержанный ее образец. Каждый предмет и деталь на своем месте, все максимально удобно, красиво и функционально. Не говоря уже о том, что мебель и техника в доме — элитных марок. Мебель в гостиной — Armani Casa, бытовая техника - Miеle , сантехника — Villeroy & Boch. Освещение в доме — итальянской марки Martini. Знатоки понимают о чем речь: только свет этой марки обладает удивительным свойством мягко расстилаться по комнате, «заливать» все пространство вокруг и при этом никогда не раздражать и не ослеплять. Все жизнеобеспечение коттеджа (освещение, отопление, кондиционирование, охрана) контролируется системой «Умный дом», управление которой в свою очередь может быть замкнуто на iPhone или iPad. Размер прилегающего участка - 23 сотки — большая редкость для плотно застроенных городских просек. Места достаточно не только для того, чтобы не чувствовать дискомфорта от близости соседних построек. Открытый бассейн с горкой, детская площадка, изумрудная гладь газона, ухоженные цветники, гостевой дом, гараж на 3 автомобиля, эллинг для катера, дом для персонала и охраны. Одним словом, образцовый участок современной виллы, расположенной где-нибудь на побережье Адриатики. То, что находитесь вы все-таки на Родине, напомнит теплица, благодаря которой нынешние владельцы кушают свежие овощи круглый год, а также плодоносящие деревья в саду — слива, малина, виноград. Видимо, именно так и должен выглядеть идеальный дом. Продолжать мечтать или подарить себе возможность стать его счастливым владельцем? Чтобы ответить на этот вопрос — достаточно просто позвонить и договориться о просмотре. Готовы поспорить: вряд ли вам захочется отсюда уходить!

Цена договорная 8 -917-958-70-47

СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

21

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ коттеджный поселок

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701 Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883 www.kalinka-63.ru

• Волжский район • Расположение - 20 км от Самары.

• Размер участков от 10 до 25 соток . Стоимость от 30 тыс. руб./сот.

• Инженерные коммуникации (электро- и газоснабжение, дороги) подведены к участкам • Идеальное место для проживания - близость к городу, чистый воздух, лес, озеро.

ͨˀ̶̡̛̼̜̍̌ ̡̬̯̣̏̌̌ͩ Ͳ ϭϭ ̵̨̯̱̦̱̭̌̌̏

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

ʥ̸̡̡̛̖̖̦̱̭̜̚ ̬Ͳ̦͕ ̪͘ ʫ̡̨̡̛̯̖̬̦̌̏̌͘ ʯͲ̨̱̬̦̖̼̜̏̏ ̵̯̱̦̱̭̌̌ ;̶̨̡̨̣͕̽ ϭ ̯̙͕̾̌ ̥̦̭̬̌̌̔̌Ϳ͘ ʽ̺̍̌́ ̨̪̣̺̌̔̽ Ͷ ϮϭϮ ̡̏͘ ̥͘ ˋ̨̖̬̦̏̌́ ̨̡̯̖̣̔̌͘ ʶ̨̥​̥̱Ͳ ̶̡̛̛̦̌​̛ Ͳ ̨̨̨̨̪̬͕̏̔̏̔ ̶̡̛̛̦̣͕̌̌̌́̚ ͕̐̌̚ ̸̡̨̛̣̖̯̬̖̭̯̾̏͘ Ϯ ̭̱ͬ͘ ʧ̬̙͕̌̌ ̡̨̯̖̣̦̽̌́͘ ʯ̖̥̖̣̦̼̜̽ ̸̨̡̱̭̯̌ ϯ͕ϱͲϰ ̨̡̛̭̯͘ ϮϬϬ ̥ ̨̯ ʦ̨̛̣͕̐ ̖̭̯̽ ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̨̡̛̭̯̦́ ̨̡̛̣̔͘ ʿ̡̨̬̖̬̭̦̖̌ ̨̥̖̭̯ ̣̔́ ̡̛̬̼̣̍̌ ̛ ̵̨̨̯̼ ̦̌ ʦ̵̡̛̛̭̣̖̭̌̽̏ ̵̨̨̭̯̬̏̌͘

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский»

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, елки.

www.fishmankvartal.com

ЦЕНА

6 000 000 ̬̱̍͘ ʯ̖̥̣́ ̏ ̨̨̡̪̬̔̌͊

договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

˃̖̣͗͘ ϴͲϵϮϳͲϲϴϴͲϬϴͲϳϬ͕ ϴͲϵϲϬͲϴϮϲͲϳϱͲϮϱ Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. Сок Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций) Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

Телефоны отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883 22

ИЮЛЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u 2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

1-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ С МАНСАРДОЙ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсомольская

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электрика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

ПЛОЩАДЬ

общая - 200 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Кирпичный коттедж в центре села, без отделки. Земельный участок — 7 соток, огорожен капитальным забором. На участке гараж на 1 автомобиль.

ЦЕНА

3 500 000 руб.

(846) 221-74-71

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (2 ЭТАЖА+ЦОКОЛЬ)

3-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, п. Красная Глинка

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсомольская

ПЛОЩАДЬ

общая – 480 кв. м

ОПИСАНИЕ

Меблированный коттедж в коттеджном поселке. Ремонт. Цоколь: гараж, котельная, складские помещения. 1 эт.: холл, с/у, ванная, банная комната с парной, бассейном и сауной, спортзал, кухня. 2 эт.: с/у, бильярдный и каминный залы, 3 спальни, джакузи, 2 лоджии, гостевая. Участок - 12 сот., бассейн, с выходом на пляж, эллинг.

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

общая – 180 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж (2 этажа + цоколь), центральная улица. Черновая отделка. Земельный участок, общая площадь - 7 соток.

ЦЕНА

3 000 000 руб.

25 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

8-961-380-47-47

(846) 221-74-71

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ

2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

Самарская область, г. Кинель (юг)

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая - 253,1 кв. м

ОПИСАНИЕ

В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестница - дуб. Сантехника (Испания). Благоустроенный участок - 15 сот., кирпичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ЦЕНА

13 200 000 руб. Торг при осмотре.

ПЛОЩАДЬ

общая – 300 кв. м

ОПИСАНИЕ

1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная.

2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земельного участка — 16 соток. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации городские и действующие. Тихое и красивое место.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С» 8-917-958-70-47

(846) 99-00-921, 265-57-91

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

NEW

5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ

Берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть гараж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

9 000 000 руб. Торг.

СОБСТВЕННИК

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

Красноглинский р-н, п. Южный

ПЛОЩАДЬ ОПИСАНИЕ

ЦЕНА

общая – 200 кв. м жилая – 150 кв. м Все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

4 500 000 руб.

8-987-940-91-19

NEW ПЛОЩАДЬ

общая – 21 сотка

ОПИСАНИЕ

Земельный участок в СДТ «Здоровье», участок № 87. Назначение земли населенных пунктов. В собственности. Рядом р. Волга.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-937-064-18-92

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

23

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 28 000 000 руб.

3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

Волжский р-н, пос. Власть Труда, КП Мастрюки.

2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 300 кв.м, свободная планировка, ж/б перекрытия. Все коммуникации, черновая отделка. Земельный участок - 27 соток, ровный, прямоугольный, гараж на 2 автомобиля.

8-906-341-50-71

СОБСТВЕННИК

NEW

Красноярский район, п. Волжский - 2. Закрытый КП «Лукоморье» на берегу Волги. 2-эт. кирп. дом. Пл. - 153 кв.м. 1-эт.: кухня - 26 кв.м, гостиная - 38 кв.м, 2 эт.: 3 спальни. Высокие потолки, большие окна, камин, теплые полы. Евроремонт. Уч. 12 соток. Срубовая баня, бассейн, беседка, ландшафтный дизайн, гараж.

8 902 372 44 05

16 500 000 руб.

г. Самара, Студеный Овраг, 10-я линия. 3-ур. жилой кирп. коттедж за турбазой «Полет» + цоколь + гараж 30 кв. м. Общая пл. - 245 кв. м. Ремонт в классическом стиле, дубовый паркет, итальянская кухня, сауна. Городские коммуникации. Зем. участок - 8 соток, ландшафтный дизайн. Выход на можайский пляж. Асфальт, ТСЖ.

8-927-710-14-72

16 500 000 руб.

27 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Самара, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. 3-этажный коттедж. Общая площадь — 760 кв. м. Отделка черновая под чистовую, 2 котла отопления. Коммуникации — газ, водопровод, канализация, э/энергия. Вид на Волгу.

NEW

Красноярский р-н, п. Волжский в КП «Парус». Коттедж на берегу озера, готов к проживанию, с бассейном. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок - 36 соток, ландшафтный дизайн. Гостевой домик, площадь - 160 кв. м. Баня - 70 кв. м. Терраса – 100 кв. м.

26 500 000 руб.

8-917-039-00-95

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи- 25 500 000 руб. лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок -7 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши».

3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 сотки.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл. - 313 кв. м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у. Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

27 000 000 руб.

Торг.

г. Самара, п. Гранный. Новый 3-этажный 20 000 000 руб. коттедж. Общ. пл. - 400 кв.м, без чистовой отделки, с действующими инженерными сетями. Система отопления, электропроводка и водоотведение. Земельный участок - 8 соток. Гараж на 2 автомобиля, баня.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс. Общ. пл. - 760 кв. м, пл. гостиницы - 650 кв. м. 8 номеров класса «стандарт», 2 - класса «люкс», 2 - для персонала. Корпоративный зал, ресторан, бильярд. Баня с бассейном, массажным каб., летняя беседка с барбекю. Ландшафтный и световой дизайн.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

NEW

24

ИЮЛЬ 2012

г. Самара, 7-я Просека, 6-й проезд. 4-уров. коттедж. Пл. - 225 кв. м. Евроремонт. 1 эт.: гостиная, веранда, зал, комната, с/у. 2 эт.: спальная, кабинет, с/у. 3 эт.: мансарда. Цоколь: гараж на 2 а/м, котельная, кладовка. Ворота, разводка под видеонаблюдение. Ухоженный участок - 7 сот., баня с бассейном, беседка.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

18 000 000 руб.

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. - 250 кв. м. 1 эт. - зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. - 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь: бильярдная, сауна с бассейном, котельная. Гараж. Зем. уч. - 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности.

8-937-985-00-16

18 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина).

3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, построена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы.

8-927-709-28-86

17 800 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

18 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Монолитный фундамент, натур. черепица. Зем. уч.

23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

17 000 000 руб.

NEW

NEW

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. Жилой 2-эт. 16 200 000 руб. коттедж. Общ. пл. - 155 кв.м, Меблированный дом выполнен по индивидуальному проекту.

1 эт.: холл, гостиная, совмещенная с кухнейстоловой, действующий камин. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, оранжерея, с/у. Полный пакет документов. Ухоженный участок - 5,7 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 Волжский р-н, КП «Лукоморье». 2-эт. жилой меблированный срубовой дом на берегу протоки, соединяющейся с Волгой. Веранда, сауна, цоколь, мягкая кровля. Все коммуникации. Возможна стоянка для катера, собственный пляж. Уч. - 10 сот. (возможно увеличение на 10 сот.), на участке сосны, яблони. Документы готовы.

8-927-707-77-02

15 000 000 руб.

г. Самара, Советский р-н. (недалеко от СГЭУ) 2-этажный жилой коттедж. Общ. пл. - 250 кв. м. Кухня, столовая, 3 спальни, кабинет. Все коммуникации. Гараж на 2 автомобиля. Срубовая баня. Зем. участок - 7 соток засажен плодовыми деревьями.

15 000 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

Красноглинский р-н, п. Озерки. 2-эт. кирп. жи- 15 000 000 руб. лой коттедж в закрытом коттеджном поселке. Общ. пл. – 300 кв. м. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Зем. уч. – 12 соток. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания – лесная зона, городская черта.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв. м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, элво, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъездные пути. Земля в собственности под ИЖС.

(846) 922-63-74, 972-11-89

12 900 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист.

2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж.

8-927-709-28-86

12 500 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия, ул. Красильникова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. – 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. – 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути.

12 400 000 руб.

8-927-260-56-49

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв. м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

12 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97 г. Самара, 7-я Просека. Пл. - 220 кв.м. Цоколь: 11 300 000 руб. котельная, подсоб. помещение. 1 эт.: холл, кухня-гостиная, сауна, веранда, с/у. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, гардеробная, с/у. Гараж. В коттедже евроремонт, вентиляция, встроенный пылесос, система безопасности, интернет. Все коммуникации. Зем. участок - 6 соток, забор.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67 СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Мехзавод, «Березовая аллея».

2-эт. кирп. коттедж. Общ. пл. – 368 кв.м. В доме: кухня-столовая, гостиная, 4 спальни, 2 с/у, ванная комната. Зем. уч. – 12 сот. Хорошие подъездные пути. Недалеко от IKEA. 2-эт. гараж на 4 машины, просторная беседка, современный ландшафтный дизайн.

8-927-207-22-05

11 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухнястоловая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2 и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина).

2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв.м. Великолепная планировка, в дом заведены: газ, свет, вода. Земельный участок - 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. Отличные подъездные пути.

11 000 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 7 000 000 руб. Новый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

Кинельский р-н, п. Алакаевка, в 60 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 280 кв. м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр. вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке беседка, печь-мангал. Охрана улицы.

СОБСТВЕННИК

10 800 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муромский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформлены в собственность под ИЖС.

(846) 922-63-74

10 200 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 277-22-06 Красноярский р-н, КП «Лагуна». Коттедж. Пл. - 324 кв. м с пристроенным гаражом на 1 а/м. В доме - кухня-столовая, гостиная с каминной зоной, 4 спальни, 2 с/у, просторная терраса с видом на лесную зону и р. Волгу. На территории: газ, свет, охрана, управл. компания, пляж, стоянка для катера.

(846) 922-63-74

NEW

9 700 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна.

3-уровневый меблированный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 155 кв. м. Камин, сауна, 2 с/у, высота потолков 3 м. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Ухоженный участок 6 сот. Бассейн — 3,5 м х 7,5 м. Вид на Волгу, рядом лес. Полный пакет документов.

(846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 300 000 руб.

г. Жигулевск, с. Солнечная поляна. Заповедник. 3-ур. коттедж в коттеджном поселке. Общ. пл. – 200 кв. м. Хороший ремонт, 6 комнат, кухня 18 кв. м, 2 с/у. Все коммуникации в доме. Зем. уч. - 7 соток. На участке срубовая баня, гараж. Живописное место. До р. Волги 200 м. Документы готовы. Возможен торг.

(846) 203-11-11, 8-927-600-98-44

9 000 000 руб.

г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электроэнергия, вода. Заключены договоры со снабжающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

(846) 37-39-555

9 000 000 руб.

г. Cамара, Московское шоссе, 23 км. ЖСК «Горелый Хутор, СНТ «Восход». 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м в сосновом бору. Чистовая отделка, своя скважина, выгребная яма, свет, баня, теплые полы. Земельный участок - 6 соток, обслуживание строительной компанией. Хорошие подъездные пути.

8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51

7 300 000 руб.

6 950 000 руб.

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Рубежное, 15 минут езды до центра Самары. 2-эт. коттедж (цоколь+мансарда) 13х13 м. Стены выложены в 3 кирпича. Цоколь - высота в 5 ж/б блоков. 1 эт. застеклен пластиковыми окнами. Коммуникации по границе участка. Уч. - 15 сот. Забор. На участке плодовые деревья, кустарники.

8-903-300-22-38, 8-905-018-12-34

NEW

Красноглинский р-н, ст. «Козелковская». 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. Дом 160 кв. м. из газобетона 2011 год постройки. Проект от архитектурного бюро «Артстиль». Ж/б перекрытия. Интернет, телефон, парковка. Развитая инфраструктура. Торг, различные варианты обмена.

8-902-374-38-72

NEW

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина). Дом 1980 г. постройки, 77 кв. м, участок 16,5 сот.

4 комнаты, удобства в доме, пластиковые стеклопакеты, огороженная территория, гараж, баня, летняя кухня (отапливаемая), хоз. постройки, плодовый сад. Рядом озеро, пляж, лес, река, очень живописное и спокойное место.

8-901-802-00-36

5 700 000 руб.

Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Самары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м. 2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, колодец, фундамент под гараж, многолетние насаждения. Забор. Речка и лес, живописное место.

(846) 37-39-555

5 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттедж с мансардой. Общ. пл. - 75 кв. м. Дубовый паркет, камин, кухонный гарнитур, все удобства, горячая вода. Ухоженный зем. уч. - 25 сот. Фруктовые деревья. Новая баня. р. Сок в трех минутах ходьбы. Хорошие подъездные пути. Гараж на 2 а/м, парковка для трех машин.

(846) 37-39-555

5 500 000 руб.

Кинельский р-н, с. Алакаевка. Загородная усадьба в экологически чистом районе области. Возле парковой зоны и музея В.И.Ленина. Общая площадь - 310 кв. м. Земельный участок - 12 соток, 2 гаража, летняя кухня, теплица с круглогодичным отоплением.

5 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл.

- 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7,2 сот. под ИЖС.

(846) 922-63-74, 972-11-89

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 900 000 руб.

6 500 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

6 300 000 руб.

СОБСТВЕННИК

www.an5zvezd.ru

www.an5zvezd.ru

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный.

4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 500 000 руб.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

www.an5zvezd.ru

www.fondnedv.ru

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м.

3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

г. Самара, ул. Неверова. 3-эт. дом. Площадь - 218 кв. м. Предчистовая отделка. Все коммуникации (газ, эл-во, вода, гор. кан-ция). На все ком-ции имеются разрешения. Св-во на дом (ИЖС) и зем. участок (4 сот). Есть фото всех этапов строительства. Возможно под ком. недвижимость.

8-927-206-73-73

NEW

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

NEW

7 000 000 руб.

(846) 977-80-80, 990-88-21

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00 Волжский р-н, с. Белозерки. 2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 500 кв. м. Земельный участок - 25 соток, на участке есть срубовой дом - 50 кв. м, фундамент под баню. Рядом озеро, река, лесополоса. Прямая продажа. Документы готовы.

4 600 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

4 300 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

25

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

3 900 000 руб.

г. Самара, с/з «Волгарь», СТ «Дубки».2-этаж. дом. Площадь - 145 кв. м. 1 эт. - гостиная, кухня, с/у, 2 эт. - 2 комнаты, балкон. Земельный участок - 5 сот. Электричество 15 кВт., разрешение на газ. Участок ухожен. Хорошие подъездные пути. Все документы готовы.

3 700 000 руб.

8-927-206-73-73

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка, ул. Лесная, 2. 2-этажный сруб около леса. Площадь - 80 кв.м. Земельный участок - 25 соток. Архангельский брус, кровля финская. Коммуникации - вода, газ, свет.

3 180 000 руб.

Куйбышевский р-н, п. Сухая Самарка.

2-этажная дача рядом с р. Татьянкой. 2 линия от воды, пляж, рыбалка. Общая площадь 100 кв. м. Асфальт, вода, свет, газ рядом. Срубовая баня, камин. Земельный участок 8 соток.

2 300 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл.

- 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

8-927-208-33-88 Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

8-927-712-72-55 3-уровневый коттедж, г. Самара, Студеный Овраг. Пл. 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, камин, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Уч. 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация. Все в собственности.

8-927-68-84-960

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

1 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК

NEW

Красноглинский р-н, СДТ «Энергетик». Земельный участок. Общая площадь - 4,5 сотки. Ровный, квадратный участок. Идеальное место для строительства загородного дома. Прекрасный подъезд. 200 м до р. Волги.

NEW

Волжский р-н, с. Рождествено, дом в центре села, обшитый сруб, Площадь - 50 кв.м., электричество, газ, АГВ, своя скважина, выгребная яма, ИЖС, участок 17 соток, плодовый сад, документы в порядке.

NEW

Волжский р-н, п. Старосемейкино, Сокский массив. 2-этажный дачный дом. Общая пл. - 70 кв. м, участок 7 соток, дом двухэтажный, литой, есть большая веранда, на участке вода и электричество, газ по границе участка, плодовые деревья, по соседству строится коттеджный поселок, облагораживается территория.

8-901-802-00-36

450 000 руб.

Красноярский р-н, КП «Муромский городок».

2-эт. коттедж. Пл. - 345 кв. м 3 спальни, гостевая, кабинет, кухня-столовая, двухсветная гостиная с камином. Все коммуникации. Уч. - 15 соток, причал для катера. Встроенный гараж, обзорная башня с видом на Жигулёвские горы. Охрана, управляющая компания, яхт-клуб.

(846) 922-63-74

договорная

г. Самара, п. Гранный, 5-я линия от Волги. 3-ур. коттедж, 2007г. постройки. Пл. - 371 кв. м. Готов к проживанию. Все коммуникации, 12 комнат. Жилая мансарда, свободной планировки. Высокий подвал. Высота потолков 310 см. Участок 10 или 30 соток по желанию покупателя. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-929-70-16-376

договорная

1 390 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 1 200 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-901-802-00-36

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

26

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь 228 кв. м. Великолепная планировка, стеклопакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС.

(846) 922-63-74, 972-11-89

ИЮЛЬ 2012

СОБСТВЕННИК

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОМА. КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Кинельский р-н, п. Лебедь (г. Кинель).

2-этажный коттедж с цоколем в 25 км от г. Самары. Общая площадь - 290 кв. м. Черновая отделка, коммуникации (газ, свет, вода, слив). Земельный участок 14 соток. Возможен обмен на квартиру в г. Самаре. Все в собственности. Торг при осмотре.

8-927-735-79-63

2 500 000 руб.

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

ДОМА ДАЧИ.. КОТТЕДЖИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности.

8-917-017-85-58

Волжский р-н, пос. Власть Труда. 2-уровневый коттедж , 165,5 кв. м, кирпич, дизайнерский проект, встроенная кухня, камин, ИК-сауна, 2 с/у, 2-уровневый гараж, огороженная территория, роллворота. Река в шаговой доступности.

договорная

8-901-802-00-36

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

NEW

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Красноярский р-н, п. Курумоч. 3-эт. кирп. коттедж. Пл. 500 кв. м. 1/2 коттеджа, в центре села. Есть цокольный этаж, черновая отделка, штукатурка стен, электропроводка, вода, свет, газ по границе участка, сливная яма. Крыша металлочерепица. Земельный участок 10 соток. Огорожен, асфальт. Можно под коммерческую недвижимость. Торг.

(846) 203-11-11, 8-917-811-29-17

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW

г. Самара, Студеный Овраг, СДТ «Победа Октября», 4 линия. Земельный участок - 16 сот. Все коммуникации: свет, вода, газ по границе участка, асфальтированные подъездные пути, рядом лес, 15 мин. до Волги. Документы готовы. Возможно размежевание на 2 участка.

7 000 000 руб.

8-927-653-17-18

СОБСТВЕННИК

Кировский р-н, 9-я Просека/11-я линия. Земельный участок — 14 соток. Ровный прямоугольный, недалеко от ул. Демократической.

6 800 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98 г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. Земельный участок - 10 соток (21 м х55 м). Все коммуникации на участке. На пересечении 8-й линии и ул. Красильникова.

6 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 Куйбышевский р-н, ул. Гаванская. Земельный участок - 30 соток. Возможно использование под застройку таунхаусов. Возможен выкуп - 15 соток. Все коммуникации по границе с участком. Участок ровный. В подарок готовый проект на постройку 12 домов, этажность - 2 этажа.

5 600 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-90-77-535

NEW

NEW

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Красная Глинка, 1-й проезд. Зем. Участок. Площадь — 11,5 сот. На участке деревянный дом. Площадь 56 кв. м. Все инженерные коммуникации. Газ централизованный, вода - колонка, электричество, баня. Охраняемая территория, хорошие подъездные пути.

8-927-203-41-72

4 600 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

Куйбышевский р-н, Сухая Самарка, ул. Подъемная. Участок по свидетельству 12 соток, по факту в пользовании 18 соток. ИЖС. Все коммуникации, разрешение на строительство. Волга в шаговой доступности, 3 выхода с разных сторон. Озеро, очень красивое место. Солидные соседи. Отличные подъездные пути.

8-901-802-00-36

4 300 000 руб.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

NEW

Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный участок — 12 соток. Назначение под ИЖС. Огороженый участок с подведёнными коммуникациями (газ, вода, электричество). Заложен фундамент под дом. Отличные подъездные пути.Полный пакет документов.

2 600 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, Московское ш., 17 км, 3-я линия. Зем. уч. Площадь - 12 сот. Свидетельство: земли населенных пунктов. На участке летний дом (3 м х 3 м), электричество, скважина. Газ по участку. Хорошие подъездные пути.

2 100 000 руб.

8-902-372-78-21

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Сорокины Хутора. Дача с земельным участком — 9 соток (6 соток в собственности). Участок ухоженный. На участке 1-этажный кирпичный дом — 40 кв. м. Городские коммуникации. Летний туалет, душ. Возможно зимнее проживание.

1 800 000 руб.

(846) 99-00-921, 265-57-91

ВЕРТИКАЛЬ-С

Волжский р-н, п. Воскресенка, ул. Молодая гвардия. Земельный участок - 20 соток. Все коммуникации на участке. Рядом трасса. Можно использовать под коммерческую недвижимость. Асфальт до участка.

1 090 000 руб.

NEW

NEW

Безенчукский р-н, с. Екатериновка. Участок 15 соток. Недалеко р. Кондурча и т/б «Надежда». ИЖС.

«ÏÓÓÆÅÇ Ã ÐÏÒ £ÌÁÒÓÝ ³ÑÔÅÁ ¯ÂÚÁà ÐÌÏÚÁÅÝ ËÃ Í ËÉÑÐÉØ ÅÉÈÁÊÎÆÑÒËÉÊ ÐÑÏÆËÓ ÃÒÓÑÏÆÎÎÁà ËÔÖÎà ËÁÍÉÎ ©« ÒÁÔÎÁ Ò Ô ÔÑÏÃÎÆÃÜÊ ÄÁÑÁÇ ÏÄÏÑÏÇÆÎÎÁà ÓÆÑÑÉÓÏÑÉà ÑÏÌÌÃÏÑÏÓÁ ±ÆËÁ à ÙÁÄÏÃÏÊ ÅÏÒÓÔÐÎÏÒÓÉ ·ÆÎÁ ÐÏ ÈÁÐÑÏÒÔ ³ÆÌ

¥ÏÍ Ã ·ÁÑÆÃÚÉÎÆ 1 200 000 руб.

8-901-802-00-36 600 000 руб.

8-901-802-00-36

NEW

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

от 300 000 руб.

8-902-372-99-95

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 Вт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 8-937-659-53-82 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 164а, Тел. (846) 342 00 36

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98 Волжский р-н. пос. Смышляевка. Участок - 15 соток, ИЖС, 10 км от города. Участок ровный, квадратный. По соседству строятся коттеджи. Все коммуникации рядом. Очень живописное место.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

за сотку

ÄÏ ÄÏÅÁ ÐÏÒÓÑÏÊËÉ ËÃ Í ÔØÁÒÓÏË ÒÏÓËÉ ÑÁÈÅÆÌÝÎÜÆ ËÏÍÎÁÓÜ ÃÒÆ ÔÅÏÂÒÓÃÁ à ÅÏÍÆ ÐÌÁÒÓÉËÏÃÜÆ ÒÓÆËÌÏÐÁËÆÓÜ ÏÄÏÑÏÇÆÎÎÁà ÓÆÑÑÉÓÏÑÉà ÄÁÑÁÇ ÂÁÎà ÌÆÓÎàà ËÔÖÎà ÏÓÁÐÌÉÃÁÆÍÁà ÖÏÈàÊÒÓÃÆÎÎÜÆ ÐÏÒÓÑÏÊËÉ ÐÌÏÅÏÃÜÊ ÒÁÅ ´ØÁÒÓÏË ÄÑÁÎÉØÉÓ Ò ÏÈÆÑÏÍ ÐÆÒÏØÎÜÊ ÐÌàÇ ±àÅÏÍ ÌÆÒ ÑÆËÁ ÏØÆÎÝ ÇÉÃÏÐÉÒÎÏÆ É ÒÐÏËÏÊÎÏÆ ÍÆÒÓÏ ÑÔ ³ÏÑÄ ÃÏÈÍÏÇÆÎ ³ÆÌ

´ØÁÒÓÏË Ã ÐÏÒ ²ÍÜÙÌàÆÃËÁ

договорная

´ØÁÒÓÏË ÒÏÓÏË ©§² ËÍ ÏÓ ÄÏÑÏÅÁ ´ØÁÒÓÏË ÑÏÃÎÜÊ ËÃÁÅÑÁÓÎÜÊ °Ï ÒÏÒÆÅÒÓÃÔ ÒÓÑÏàÓÒà ËÏÓÓÆÅÇÉ £ÒÆ ËÏÍÍÔÎÉËÁ×ÉÉ ÑàÅÏÍ ¯ØÆÎÝ ÇÉÃÏÐÉÒÎÏÆ ÍÆÒÓÏ

СОБСТВЕННИК

договорная

ÑÔ ³ÏÑÄ ³ÆÌ СОБСТВЕННИК

договорная

´ØÁÒÓÏË ²ÔÖÁà ²ÁÍÁÑËÁ

(846) 928-19-18 г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

NEW

г. Самара, Красноглинский район, п. Прибрежный. Земельный участок 15 соток. Все коммуникации. Территориальная зона - Р-5. Документы - справка дачного кооператива. Живописный вид на р. Волгу и Жигулевские горы.

8-927-263-23-32, 8-987-955-70-96

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

ÔÌ °ÏÅÛÆÍÎÁà °Ï ÒÃÉÅÆÓÆÌÝÒÓÃÔ ÒÏÓÏË ÐÏ ÕÁËÓÔ Ã ÐÏÌÝÈÏÃÁÎÉÉ ÒÏÓÏË £ÒÆ ËÏÍÍÔÎÉËÁ×ÉÉ ÑÁÈÑÆÙÆÎÉÆ ÎÁ ÒÓÑÏÉÓÆÌÝÒÓÃÏ ®ÆÅÁÌÆËÏ ÏÓ ÏÒÓÁÎÏÃËÉ ÏÂÚÆÒÓÃÆÎÎÏÄÏ ÓÑÁÎÒÐÏÑÓÁ £ÏÌÄÁ à ÙÁÄÏÃÏÊ ÅÏÒÓÔÐÎÏÒÓÉ ÃÜÖÏÅÁ Ò ÑÁÈÎÜÖ ÒÓÏÑÏÎ ´ËÑÆÐÌÆÎÎÜÊ ÂÆÑÆÄ ÏÈÆÑÁ ÃÏÈÍÏÇÎÏÒÓÝ ØÁÒÓÎÏÄÏ ÉÒÐÏÌÝÈÏÃÁÎÉà ÂÆÑÆÄÏÃÏÊ ÌÉÎÉÉ ¯ØÆÎÝ ËÑÁÒÉÃÏÆ ÍÆÒÓÏ ²ÏÌÉÅÎÜÆ ÒÏÒÆÅÉ ¯ÓÌÉØÎÜÆ ÐÏÅÛÆÈÅÎÜÆ ÐÔÓÉ ËÑÔÐÎÏÄÁÂÁÑÉÓÎÁà ÓÆÖÎÉËÁ ÐÑÏÖÏÅÉÓ ÑÔ ³ÏÑÄ ÔÍÆÒÓÆÎ ³ÆÌ 27

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

Загородная справочная Строим дом

28

ИЮЛЬ 2012

Автономное и резервное энергоснабжение, солнечные батареи, ветрогенераторы.

(846) 267-48-25, 272-72-75 www.ecoenergy-russia.ru

ЗАО ПСФ «Самарский застройщик» Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома.

(846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru

ООО «Джаст» Утепление, ремонт фасадов. Полная комплектация объектов.

Проектирование и строительство коттеджей.

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации.

(846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

Проектирование, cтроительство.

Строительство срубов домов, бань, малых архитектурных форм из оцилиндрованного и рубленого бревна, а также клееного бруса «под ключ». (846) 972-94-23, KALIBR www.wood-s.ru

ООО «ОВК» Отопление, водоснабжение, канализация, аренда спецтехники.

(846) 201-13-73, 972-57-33 www.owk-samara.ru

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.

(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

САЙДИНГ виниловый.

ООО «ДРС-Групп» Проектирование и строительство домов, бань, беседок из оцилиндрованного дерева и клееного бруса.

(846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

ЗАО «МЕТРО-БЕТОН» Бетон, раствор, ЖБИ, керамзитобетон, блоки ФБС. Доставка.

(846) 279-13-36, 8-963-117-22-81 www.sbau.ru

Малоэтажное строительство. Собственная производственная база.

(846) 270-07-07, 271-71-01 www.el-samara.ru

СК «Современник» Все виды строительных и отделочных работ.

(846) 922-68-25 e-mail:sksovremennik@mail.ru

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение.

(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

ООО «МСР» Весь спектр работ «под ключ». Продажа пиломатериала и кругляка.

(846)266-15-53, 8-919-801-86-36 www.ositopictures.com

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей.

(846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru,

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ® (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

(846) 271-74-82, 8-904-731-76-84

931-98-81, 931-90-92, 990-13-22 (846) 990-13-22 листт.рф

(846) 276-83-21, 276-83-31 www.даяс.рф

(846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru

Загородная справочная Обустройство. Интерьер.

Обустройство. Ландшафт.

ООО «ИНТЕР-ТРЕЙД» Витражи в технике фьюзинга, пленочного витража «Decra led», Тиффани.

(846) 374-00-14(15) www.vitrage63.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена.

(846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

Мы делаем лестницы. Позволь себе качество.

(846) 972-77-32 www.enka-samara.ru

Art & Shok. Мебель под старину из массива сосны. Разработка интерьеров, малых архитектурных форм. Беседки и перголы. Отделка помещений под старину. (846) 972-12-58, 992-06-34, www.art-shok.net

Все из стекла и зеркала! Перегородки, двери, лестницы, столы, шкафы-купе, кухни...

(846) 932-0-333, 932-0-555, www.steklo-63.ru

Садовый центр. Ландшафтный дизайн. Саженцы. Газоны. Декоративные водоемы. ул. Алма-Атинская, 50/Ст. Загора.

(846) 277-15-39, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосберегающих ламп и светодиодной продукции.

(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

ООО «Самарские Системы Комфорта» Автоматические системы полива. Проектирование, монтаж, обслуживание. Продажа оборудования Rain Bird.

(846) 373-64-15 www.poliv-rainbird.ru

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.

(846) 243-57-56

ООО«Алеана» Автоматические ворота, двери, электроприводы от официального дистрибьютора. (846)266-23-24, 8-927-724-42-34 www.aleana63.ru

ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание.

(846) 265-44-94 www.evroderevo.ru

Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благоустройство.

(846) 242-44-55, 240-32-18 www.dolina.info

Производство и продажа кухонь.

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.

(846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

8-905-300-21-05 (846) 276-20-00 www.samkuh.ru ООО «ЩИТ» Продажа и установка дверей марки «Щит».

(846) 226-54-27,274-54-44 www.dveri-samara.ru

Автономная канализация ГК «ТОПОЛ-ЭКО» й для любых объектов загородной недвижимости.

(846) 273-33-41, 273-33-42 www.topol-eco.net

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое.

(846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1-й по 9-ю Просеки, Студеный Овраг, Сорокины Хутора.

(846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

Системы водоочистки для коттеджа.

(846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 www.aquaworld63.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

«АкваМир»

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

29

СТРОИМ ДОМ

ПРИСТРОЙ ИЛИ НАДСТРОЙ? От каких условий зависит выбор варианта расширения жилой площади – пристрой или надстрой мансардного этажа? Каковы плюсы и минусы двух этих вариантов увеличения жилой площади? Какие строительные материалы будут оптимальными для того или иного способа увеличения полезной площади? КУДА РАСТИ? Куда расти – в ширину или в высоту – зависит не только от личных предпочтений домовладельца. А все-таки в большей степени – от площади участка, характера первоначальной застройки и назначения планируемой постройки. Если земельный участок небольшой, то расти в ширину, по меньшей мере, неразумно. С другой стороны, важно учесть и назначение требуемых дополнительных площадей. Если речь идет, к примеру, о хозблоке, кухне-гостиной, то вряд ли удобно размещать их наверху (хотя и такие варианты встречаются на практике). Если же говорить о спальнях или кабинете – мансардный этаж подходит идеально. Также, по словам специалистов, пристрой – это всегда дороже, чем надстрой. В первую очередь на удорожание «работает» необходимость монтажа фундамента. Кроме того, строительство мансардного этажа, несмотря на большие трудозатраты, связанные с демонтажом существующей кровли, возведением стен и строительством новой кровли, а иногда и с усилением фундамента, дает больший прирост площади, чем пристрой. Ведь пристрой редко делают большим по пло-

Пристрой редко делают большим по площади, чем сам дом, а с помощью мансарды можно увеличить жилую площадь в два раза.

30

ИЮЛЬ 2012

УВЕЛИЧИВАЕМ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО щади, чем сам дом. Тогда как с помощью мансарды можно увеличить жилую площадь в два раза. Минимальная стоимость одного квадратного метра мансарды, которую озвучивают участники рынка, сравнительно невелика – порядка 6 – 7 тыс. рублей. В то время как строительство 1 кв. м пристроя обойдется в сумму от 15 до 20 тыс. рублей. ПРАВИЛА ХОРОШЕЙ МАНСАРДЫ В случае если планируется надстройка мансардного этажа – в первую очередь следует четко знать несущую способность фундамента. В идеале необходимо провести соответствующие исследования, выяснить конструкцию существующего фундамента и рассчитать запас его несущей способности. Как показывает практика, в большинстве случаев при строительстве мансард предпочтение отдается более легким материалам – газобетон, керамический блок, клееный брус, бревно. Идеально подходят для строительства мансарды каркасные технологии на основе древесины или легкого металлического профиля. Константин Гайбель, генеральный директор компании «БизнесСтальТранс»: – На мой взгляд, расти лучше в высоту. Поскольку в этом случае первоначальная застройка выступает в качестве «фундамента» и исключается возможность «игры» фундаментов прилегающих зданий и возникновение сопутствующих трещин в сопряженных стенах. Минус «роста» в высоту один – необходимость изыскания площадей для лестницы. Выбор материала для пристройки зависит от финансовых возможностей заказчика и от типа первоначальной застройки. В случае выбора тяжелых материалов, скорее всего, вырасти вверх не удастся – не позволит первоначальный фундамент. Поэтому придется расширяться вширь. Для легких конструкций такой проблемы нет. Нагрузки, приходящиеся на квадратный метр полезной площади при использовании технологии ЛСТК (легких стальных конструкций), не более 150 кг. То есть эта технология дает возможность строиться вверх практически на любом здании – даже старой постройки.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ÎÎÎ «ÌÑл ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХ СТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей)

Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê. Ðó÷íàÿ ðàáîòà. Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî. Êëååíûé áðóñ. Àðõàíãåëüñêèé ëåñ

для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций Возможность круглогодичного строительства!

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×» Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36 msr-2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

Приглашаем к сотрудничеству проектировщиков и строителей! www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ru тел. (846) 222-40-05, 372-08-10

j,!C, …/ % = &C% * [ q2!%,2 “2"% ›, /. , %K? “2" ……/. ƒ =…,L j=C,2= …/L ! %…2 , ! *%…“2!3* , b…32! …… %2 *=

stroi-invest2007.ru

“. j!=“…/L “!, stroi-invest2007.ru C%“. q .%ƒ2 .…,*=, 16

Проектирование и строительство коттеджей

8-927-014-35-99 8-846-572-29-38

утеплитель водосток кровля, софиты

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

31

СТРОИМ ДОМ

Особое внимание следует уделить утеплению, а также паро- и гидроизоляции мансардного этажа.

Пристрой – это всегда дороже, чем надстрой.

Легкие стальные тонкостенные конструкции выступают альтернативой деревянным конструкциям, но не горючи, не чувствительны к влажности. Так же, как деревянные конструкции, легки и позволяют вести монтаж без применения грузоподъемной техники. ЛСТК представляет собой каркас из оцинкованных стальных профилей (по типу гипсокартонных профилей, но мощнее), обшитый с обеих сторон и заполненный эффективным утеплителем. Стоимость металлокаркаса ориентировочно 3500–4000 руб. на кв. м застраиваемой площади. Минимальная стоимость называется исходя из цены самого металлического каркаса и черновой обшивки. В зависимости от выбранного утеплителя, облицовки фасада цена может серьезно увеличиться. Стоимость строительства мансарды на основе деревянного каркаса с учетом утепления минеральной ватой (100 мм), паро- и гидроизоляцией ориентировочно составит от 6 до 13 тыс. руб. за кв. м застраиваемой площади. ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МАНСАРДЫ Важно помнить, что при кажущейся простоте строительства мансарда – сложное, с технической точки зрения, сооружение, локальный ремонт которого в дальнейшем возможен далеко не всегда. Так, к примеру, если каркас крепится саморезами, то в случае необходимости можно вскрыть конструкцию и провести локальный ремонт. В других случаях это сделать сложнее. Независимо от того, какой каркас выбран – деревянный или металлический – особое внимание

следует уделить утеплению, а также паро- и гидроизоляции мансардного этажа. Технология известна: с внутренней стороны утеплителя предусматривается слой пароизоляции, а с внешней стороны – гидроизоляции. Важно, чтобы между верхней стороной гидроизоляционного слоя и нижней стороной кровельного покрытия имелось эффективное вентиляционное пространство, что способствовало бы нормальной вентиляции и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха. Нередко из-за неопытности или непрофессионализма строителей это вентиляционное пространство закрывается. Нарушения при устройстве утеплителя, пароизоляции, а также отсутствие вентиляции приводят к появлению конденсата, а соответственно к разрушению конструкции. ЕСЛИ ВСЕ-ТАКИ ПРИСТРОЙ Александр Шалымов, генеральный директор СК «Современник»: - Для строительства пристроя подходят любые материалы. Как правило, выбирают тот же материал, из которого построен основной дом. К фундаменту пристроя нужно относиться серьезно и выполнять его согласно существующим нормам. Можно встретить совет: глубина заложения фундамента под пристрой должна быть такой же, как у всего дома. Это не совсем верно. Глубина и тип фундамента пристроя могут отличаться от фундамента самого дома. Главное – глубина заложения фундамента пристроя должна быть ниже точки промерзания грунта. Еще одно важное условие, которое необходимо соблюсти, – пристрой не должен быть жестко связан с основным домом, а только через деформационный шов. CK

Продолжается подписка на журнал ! Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала !

(846) 265-33-72

Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города! Следующий номер поступит в продажу 6 августа 2012!

32

ИЮЛЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ИСК ДомАС

Дом

ая льн реа льная а н Це нчате о и ок

за 1,9 млн руб.

S - 103 кв. м

г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 31, тел.: (846) 990-50-73, 244-46-00 www.sotadom.ru, e-mail:dom9905073@mail.ru

Все виды строительных и отделочных работ

Котлованы и фундаменты

Комплексное строительство

Кровельные работы

Фасады

Отделочные работы

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б тел.(846) 922-68-25, e-mail:sksovremennik@mail.ru

ЗАО ПСФ «САМАРСКИЙ ЗАСТРОЙЩИК» ечты м и ш а в м е Воплоща

! в реальность

Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. Ремонт квартир, офисов.

тел.: (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru, info@domabest.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

33

СТРОИМ ДОМ

îñ! ð ï î â ü Вопрос с сайта www.samcot.ru Åñò Купили готовый дом, в котором все устраивало. Оказалось, что рано радовались. Первая же зимовка показала: дом холодный. Каким образом утеплить уже готовый дом? Какие материалы лучше использовать? Какой из вариантов доступнее?

УТЕПЛЕНИЕ ПЕНОПОЛИСТИРОЛОМ Андрей Агарев, руководитель направления «Пенополистирол» ЗАО «ЕТ-Пласт» Решение Для утепления в данном случае можно использовать формованную плиту марки ПСБ-С-25ФП. Рекомендованная для нашего климата толщина 100 мм. Работы Монтаж не представляет особой сложности. Не требуется перчаток, респираторов и прочее. Работы проходят по следующему порядку: к основанию фундамента фасадным клеем приклеивается лист формованной плиты. Для придания большей прочности конструкция крепится еще и дюбельгвоздями. Далее наносим клей, втапливаем фасадную сетку и выравниваем поверхность грунтовкой. В завершение наносим декоративное покрытие или краску. Преимущества Среди преимуществ можно отметить «дышащее» свойство пенополистирола: пар не скапливается между конструкциями, а значит, не образуются плесень и грибок. Фактурная поверхность предусматривает лучшее сцепление с клеем и штукатуркой. Плиты с краев оснащены ступенчатыми выступами, за счет чего получается монолитная поверхность и улучшается межплитное сцепление – исключаются мостики холода. Немаловажны и высокие звукоизоляционные свойства. Материал не содержит формальдегид и фенол, не выделяет фосген. Не интересен грызунам. Плюс – удобный размер упаковки, легко умещается в легковой автомобиль. Стоимость необходимых для утепления и облицовки фасада материалов от 580 руб. за 1 кв. м. Материал + работы – от 1200 за 1 кв. м.

Позвоните по тел.

(846) 261-60-60

УТЕПЛЕНИЕ МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТОЙ Андрей Вакуленко, Евразия»:

компания

«URSA-

Решение 40% тепла дом теряет через стены. Поэтому первое, что необходимо сделать в ситуации, когда дом недостаточно теплый, — это наружная теплоизоляция стен. Утепление производится снаружи — поскольку этот вариант утепления, самый надежный, с точки зрения исключения накопления влаги в стенах дома. Для наружнего утепления стен используется утеплитель URSA марки П-15 и П-20. Эти материалы применяются для утепления стен под сайдинг. Работы Сам процесс выглядит следующим образом. Устанавливается каркас, направляющие, между ними устанавливается утеплитель и затем производится облицовка сайдингом или другими облицовочными материалами. Что касается временных затрат, то в зависимости от площади утепляемой поверхности, работы могут занять около двух недель. Преимущества Одно из преимуществ предлагаемого варианта утепления при относительно невысоких затратах можно получить теплый и комфортный дом, с экономичным расходом газа на отопление. При утеплении предлагаемым вариантом оплата за газ для отопления дома по счетчику снижается в четыре раза. В итоге все затраты на теплоизоляцию окупятся за счет экономии на газе в течение 5-7 лет. Еще одно большое преимущество - это возможность получить полностью обновленный дом. При облицовке фасада сайдингом дом получает новый вид. Что касается затрат, то стоимость самой теплоизоляции для стен под сайдинг обойдется в 67 рублей за кв. м. Стоимость утепления с учетом облицовки фасада и работ может варьироваться от 700 до 1300 рублей за кв. м и выше (в зависимости от материала отделки фасада и стоимости работ в различных специализированных фирмах).

Есть вопросы по эксплуатации построенных домов? Звоните в редакцию: 276-64-10 или высылайте ваши вопросы по адресу: info@samcot.ru с пометкой «ЕСТЬ ВОПРОС!»

ÒÅÏËÎÈÇÎËßÖÈß URSA. ÎÒ ÔÓÍÄÀÌÅÍÒÀ ÄÎ ÊÐÛØÈ

URSA

ПЕРЕХОДИТ НА

GEO!

Îáëàñòü ïðèìåíåíèÿ ìàòåðèàëîâ URSA: • Ñêàòíûå êðûøè • Ïëîñêèå êðûøè • Íàðóæíûå ñòåíû • Ïåðåãîðîäêè • Ïîëû è ïåðåêðûòèÿ • Ôóíäàìåíòû • Ñòåíû ïîäâàëîâ 34

ИЮЛЬ 2012

www.ursa.ru

m “A …= %C= 3K*= + -=“= …= C ,2=

Ïðåäñòàâèòåëüñòâî ООО «УРСА Евразия» â Ïðèâîëæñêîì Ôåäåðàëüíîì îêðóãå óë. ×àïàåâñêàÿ, 201, îô. 401, 402, òåë. (846) 270-47-71, 270-44-47 «СатурнСтройМаркет» óë. Ì. Ãîðüêîãî, 56, òåë. (846) 269-66-96 Ðàêèòîâñêîå øîññå, 4, òåë. (846) 267-57-47 óë. Êàáåëüíàÿ, 34, òåë. (846) 269-66-68 ã. Òîëüÿòòè, óë. Êîììóíèñòè÷åñêàÿ, 32, òåë. (8482) 57-03-09

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Любовь Никулина Директор ООО «Альбона-Самара» г. Самара, ул. Земеца, 26 Б, оф. 405 тел.:(846) 372-49-48, 372-49-50 www.albona.ru

Л О

ЕГКИЙ ПОДЪЕМ

дна из составляющих современного дома — межэтажная лестница. Пользоваться ею приходится не один раз в день, поэтому во главу угла необходимо поставить удобство. А красивой можно сделать любую лестницу. «УДОБНЫЕ» СОВЕТЫ Уклон лестницы — главное условие успешного движения. Подниматься, а особенно спускаться по крутой лестнице очень тяжело. Такие факторы, как высота потолков и площадь, доступная для установки лестницы, являются определяющими для угла ее уклона. В каждом случае приходится выбирать между удобством и потерей части жилого пространства. Существуют несколько формул определения оптимального соотношения глубины и высоты ступенек: формула удобства, формула безопасности и формула, основанная на величине шага. Подступенок (высота ступени) в хорошей, грамотно спроектированной лестнице будет не выше 14-18 см, глубина ступени (проступь) 26-32 см. Прямая маршевая лестница по-королевски удобна. Если надо сэкономить пространство нижнего этажа, то делаем маршплощадку или даже поворотные ступени. При дефиците пространства можно установить винтовую лестницу. Реальность прекрасна своим разнообразием. В каждом конкретном случае комбинируются эти варианты. К ВОПРОСУ О КРАСОТЕ Лестницу с любыми ступенями рекомендую делать на основе металлоконструкций. Деревянные ступени в таком случае не скрипят, а стекло, мрамор, плитку можно надежно закрепить. Металлическую составляющую — тетиву, косоур — можно оставить открытой и установить только ступени. Лестница без подступенка - популярная лестница открытого типа. Любители классики предпочитают деревянную лестницу закрытого типа. Очень популярны лестницы на больцах. Надежная конструкция внешне выглядит невесомой. В зависимости от дизайна интерьера для ступеней, кроме всеми любимого дерева, можно использовать стекло, мрамор, гранит, а также другие традиционные и современные материалы. В ограждениях используется металл, дерево, стекло и любое их сочетание. О лестнице надо задуматься при проектировании дома. Первые работы по установке металлоконструкции выполняются на стадии черновой отделки, а завершается установка ступеней и ограждений после выполнения строительных и отделочных работ.

36

ИЮЛЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Б

С

ольцевые лестницы, имеющие самонесущую конструкцию, привносят в интерьер ощущение особой легкости, позволяют создавать оригинальный дизайн, экономить пространство. И быть при этом абсолютно надежными и безопасными.

пиральная винтовая лестница на металлических тетивах от компании «Лествиль» станет идеальным решением для интерьера дома, выполненного в стиле минимализма. Конструкция не «загружает» интерьер и вместе с тем привносит в него нотки уютного тепла. Ступеньки и поручень - массив бука. Ограждение - комбинированное, стойки - нержавеющая сталь 38 мм.

Лестница больцевая, ступени из ясеня, комбинированное ограждение. Цена 420 000 руб.

Цена по запросу.

(846) 333-30-53, 333-48-21 www.vershina-lestnici.ru

Лестница центрального входа. Основание - железобетонное. Торец проступи полированный. Материал - гранит термообработанный. Цена договорная.

(846) 379-15-09, 8-927-202-90-02

Лестница маршевая, межэтажная. Крыльцо с полукруглыми Основание - металлический каркас, ступенями. гипсокартон. Торец с фигурным Основание - железобетонное. профилем. Мрамор полированный Материал - гранит полированный. (Испания). Цена договорная. Цена договорная.

Крыльцо с металлическим ограждением. Основание - железобетонное. Материал - гранит полированной и термообработанной фактуры. Цена договорная.

ООО «Мрамор-Гранит» г. Самара, пр. Кирова, 5, 8-960-818-00-27, e-nail:mramor-granit10@mail.ru

Компания «ЛИК» опыт-гарантия-качество

Л

естницы на заказ по индивидуальным проектам.

Закрытая забежная лестница на деревянных косоурах. Материал: дуб. Бесцветный лак. Цена договорная.

Маршевая лестница на види- Закрытая лестница на «черномом металлокаркасе. вом» металлокаркасе. Прямые Материал: марши с забежными бук тонированный. участками. Материал: Цена договорная. ясень тонированный. Цена договорная.

(846) 990-77-54 (846) 990-77-64 www.samlik.ru e-mail: info@samlik.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

37

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

В СТИЛЕ ИЗБРАННЫХ Автор проекта Ольга Акатова, дизайнер ОСОБЫМ ИЗЯЩЕСТВОМ И ЛЕГКОСТЬЮ СТИЛЬ АРТДЕКО ОБЯЗАН СВОЕМУ ПРОИСХОЖДЕНИЮ — ОН РОДОМ ИЗ ФРАНЦИИ 20-Х ГОДОВ ПРОШЛОГО ВЕКА

С

егодня мода на этот элитарный стиль актуальна как никогда. Современные квартиры и загородные дома, дорогие отели, культовые клубы и рестораны. Он по-прежнему остается стилем элиты и знаменитостей, с той лишь разницей, что впитал в себя еще больше роскоши и утонченности. Проект этого дома - наглядная иллюстрация хорошего вкуса его создателей, которые умело объединили подчеркнуто дорогое изящество и вместе с тем удивительную легкость восприятия интерьера. Мягкие переливы красок, блеск и игра цветов – слоновой кости, насыщенных коричневых тонов и оттенков золотого, со вкусом подобранная мебель и аксессуары, продуманные детали. Здесь все безупречно – как и должно быть в интерьере для избранных.

Холл. Особенно эффектно смотрятся обои со стеклянной крошкой, как будто кружево на стенах. Рисунок повторяется на зеркалах. Здесь же в одной из ниш располагается декоративное дерево из стекла с подсветкой — необычно и очень красиво! Гостиная. Стены здесь покрыты краской под названием «Северное сияние». Покрытие с мелкими блестками при разном освещении дает различные оттенки цвета. Отдельно стоит сказать о камине простая, по сути, полукруглая форма превратилась в особенно изящную за счет использования краски с тем же блеском, который подчеркивает точечное освещение. Орнамент на камине поддержан таким же рисунком на элементах ниши под ТВ-аппаратуру. Этот же рисунок повторяется в стеклянной двери и на стене рядом с ней. На лепных деталях под потолком многослойное покрытие, состоящее из смеси золотой и серебряной краски. Выглядит дорого и солидно. И при этом ни малейшего намека на вульгарный блеск чисто золотого. На полу в гостиной — массивная доска с серебристым брашингом. Тон достаточно темный, за счет чего особенно выигрышно смотрится светлая мебель. Спальня. Здесь перед архитектором стояла задача сгладить острые углы и нависающий срезанный потолок мансардного этажа.

38

ИЮЛЬ 2012

Задача была успешна решена. Мягкий тон задали кремовые обои, обрамленные белыми с черными зигзагами. Этот же орнамент повторяется на светильнике в изголовье кровати. Особое внимание уделено тканому декору спальни. Легкие шторы типа велюровых в сочетании с газовой тканью с ажурным рисунком окончательно решили проблему нависающего потолка и превратили то, что казалось недостатком, в настоящую изюминку.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ВЕНЕЦИАНСКИЕ ТАЙНЫ «Венецианская дверь».

2007 г. Холст, масло.

134х81 см. Автор Джемма Мхеян.

Д

жемма – молодой и талантливый художник. В своем творчестве особое внимание уделяет деталям того или иного архитектурного ансамбля. Картина «Венецианская дверь» не просто скрывает чьи-то тайны, но выступает в роли своеобразного перехода в иные миры и измерения.

(846) 277-89-12 ул. Некрасовская, 2

Маршевая лестница. Материал: сосна. Бесцветный лак. Цена договорная.

Лестница закрытая, забежная. Материал: дуб тонированный. Цена договорная.

Лестница. Прямой марш. Материал: ясень. Цвет: каштан. Цена договорная. ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, (846)267-21-05, 222-18-63 (доб.)112 МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, (846)276-20-00 ТЦ «Колизей», цокольный этаж, (846)952-36-83 ТЦ «Кубатура», 1 этаж, 8-917-814-17-22 www.samkuh.ru

b“

= … *,. % …,*%"! гуливер n › = Gulliver # .2% … “*% *% K% ! , " C!%“2% *=" “2" ……/ , *!=“,"/ " ?,...

K ƒ%C=“…/ =2 !,= / % › = 2 L %2 3 “ % " % 12 2 casual, fashion,sport,school d L“2"3 2 “,“2 = “*, %*!

.q= =!=, Š0 lec`, 24-L * , 5, = =ƒ,… c3

," !. САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

39

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

КРАСОТА

Альбина Хортова Директор фирмы «Белая», ландшафтный дизайнер г. Самара, ул. Сергея Лазо, 13 тел.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

Красивый сад, требующий минимального ухода, — мечта любого домовладельца. При создании такого сада серьезно потрудиться придется в самом начале — при его планировке и устройстве. Зато в дальнейшем можно будет наслаждаться красивым и гармоничным ландшафтом, не прикладывая для поддержания его в этом состоянии больших трудозатрат.

- Итак, сад малого ухода. Главное правило при его создании, — как, впрочем, при создании любого сада, — это продуманная грамотная планировка с учетом оптимального расположения функциональных и декоративных зон. Если это место отдыха для взрослых или так называемое патио — то оно должно располагаться недалеко от дома и, конечно, иметь хорошее мощение. При этом важно учитывать одно условие — на каждого члена семьи, отдыхающего здесь постоянно, должно приходиться не менее 4 кв. м площадки. Особое внимание — выбору места для детской площадки — в идеале она должна хорошо про-

40

ИЮЛЬ 2012

НЕ ТРЕБУЕТ ЖЕРТВ сматриваться как из дома, так и из любой точки сада. Необходимо тщательно продумывать расположение дорожек и их удобство. Если это основные дорожки, то их ширина должна быть не менее 1 метра, если второстепенные, то — не менее 70 см. Дорожки не обязательно должны быть мощеные. Они могут быть гравийными или песчаными. Главное, чтобы чистые - без сорняков. Еще одно правило создания сада легкого в уходе — это отказ от использования традиционного партерного газона. Ведь он требует постоянного ухода. Заменяем его луговыми травами либо почвопокровными растениями. Если участок открыт солнцу, то идеально подойдет тимьян, вербейник монетчатый. На теневой стороне участка хорошо себя чувствует барвинок.

Все цветущие растения в нашем саду объединяем в большие миксбордеры или рокарии. Предпочтение отдаем не капризным чайногибридным розам и летникам. В миксбордерах лучше сделать акцент на листопадные и хвойные кустарники. Эффектно смотрятся из хвойных - горные сосны, шаровидные туи, различные сорта можжевельника, из листопадных и красивоцветущих – спиреи японские, лапчатки кустарниковые и особенно гортензии метельчатые. После того, как эти растения укоренятся — они практически не требуют ухода. Их не нужно постоянно подкармливать, подвязывать к опорам, ежегодно пересаживать и бегать с лейкой или шлангом в руках каждый раз, когда установится сухая погода. Для большей декоративности можно посадить кустарники с различной окраской листьев и формой крон. Отлично смотрятся в цветниках и почвопокровные многолетники — к примеру, можжевельник горизонтальный — расположенные на гравийной отсыпке. Еще совет - в саду легкого ухода лучше максимально отказаться от открытой земли. Это позволяет сохранить влагу в почве - она меньше выветривается, меньше эрозирует. Идеальным решением будет покрыть почву темным нетканым материалом. Цветы и кусты в этом случае сажают в разрезы в ткани — в так называемые гнезда. Этот материал универсальный помощник в уходе за садом — он не пропускает свет, но пропускает воздух и влагу. Сорняки не растут. Сверху его можно засыпать галькой или корой. Галька будет выполнять еще и функцию дополнительного дренажа. Можно положить на открытые участки несколько валунов — очень эффектно!

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Âíèìàíèå! Íîâûå òåõíîëîãèè â ñòðîèòåëüñòâå! ïðîèçâîäñòâî ïîëèìåð-ïåñ÷àíûõ èçäåëèé

ËÞÊÈ è ÊÎËÎÄÖÛ www.synergy-samara.ru

8-(846)-20-55-8-55

Каждому растению должно быть отведено свое место — тогда за ними легко ухаживать и они будут радовать глаз.

Ñîâðåìåííàÿ àëüòåðíàòèâà æ/á è êèðïè÷íûì àíàëîãàì Ïðåèìóùåñòâà: ëåãêîñòü ìîíòàæà (âåñ êîëüöà - 50 êã) äîëãîâå÷íîñòü (äî 50 ëåò) óñòîé÷èâîñòü êîíñòðóêöèè (ñîåäèíåíèå «øèï-ïàç») Âûäåðæèâàþò íàãðóçêè äî 30 òîíí ïåðåïàäû òåìïåðàòóðû îò -45 äî +60 ïðîñòîòà ãåðìåòèçàöèè

В приствольных кругах у деревьев отлично выглядят и чувствуют себя луковичные растения — к примеру, нарциссы или тенелюбивые хоста и астильба. Огород в нашем саду легкого ухода лучше расположить на приподнятых грядках с удобными широкими дорожками. В нашем саду вполне уместны будут и небольшие водоемы. Это может быть небольшой гейзер. Как его сделать? Выкапываем небольшую яму — устанавливаем в нее контейнер объемом 30-40 литров, насос, а сверху укладываем решетку (она должна быть достаточно прочной, чтобы можно было наступать на нее без боязни). Накрываем это все нетканым материалом и засыпаем морской галькой или валунами. Делаем отверстие в валуне. И вот наш небольшой фонтанчик готов! Вода в нем циркулирует по замкнутому циклу нет застоя и характерного неприятного запаха. А значит, нет необходимости в частой чистке. Если же хочется не просто шума воды, но и созерцания водных растений, то можно предусмотреть и это. Возьмем небольшую дубовую бочку, изнутри покрываем ее слоем гидроизоляции и заливаем водой. В этом импровизированном водоеме будут прекрасно себя чувствовать водные ирисы, декоративные осоки, низкорослый камыш и очень красивые миниатюрные нимфеи. Правда, не все из этих растений неприхотливы в зимовке. Многие из них могут прозимовать прямо в этой бочке. А вот, к примеру, нимфеи лучше поместить в ведро и убрать на зиму в погреб. Прекрасно подходят для нашего сада пристенные фонтанчики. Вода бьет, как будто из стены, и уходит в гальку. Шум воды присутствует, а постоянного ухода не требуется.

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

41

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Юрий Божко генеральный директор компании ООО «ГидроИнжиниринг-поволжье» г. Самара, ул. Нагорная, д. 133, оф.56 тел. (846) 203-80-80 www.gidroen63@yandex.ru www.gidroen63.ru

ЛЕТО. ЖАРА. БАССЕЙН

мо полностью просушить и накрыть навесом, предотвращающим попадание влаги. Также велик риск того, что чаша может лопнуть вследствие давления грунта и отсутствием компенсатора внутри бассейна (вода, лёд) Тогда как, к примеру, консервация бассейнов с ПВХ-покрытием может производиться и при отрицательных температурах. По стоимости бассейны с пленочным покрытием обойдутся несколько дешевле мозаичных. Так, стоимость строительства бассейна 10х4 с ПВХ-покрытием («под ключ», без оборудования) составляет от 1,13 млн рублей.

- Все открытые бассейны можно разделить на две группы: сборно-разборные, в том числе каркасные, и стационарные. Сборно-разборные конструкции - это относительно недорогой вариант открытого бассейна, к преимуществам которого можно отнести быструю установку и возможность в случае необходимости также быстро разобрать и убрать в закрытое помещение либо переместить на другой участок. Еще один плюс - невысокая цена - в среднем от 17 до 160 тыс. рублей. Сборные конструкции могут как заглубляться, так и устанавливаться прямо на грунт. Явные минусы — невозможность индивидуального заказа (придется выбирать только из вариантов, предлагаемых изготовителями) и небольшой срок эксплуатации — около 10 лет. Собственно, по опыту могу сказать, что сборно-разборные бассейны в Самаре и области заказываются достаточно часто как дачные варианты. Стационарные бассейны – более солидные и надежные конструкции, которые можно классифицировать на несколько видов. В бассейнах с железобетонной чашей возможно использование индивидуальных форм в соответствии с пожеланиями заказчика и различных вариантов отделки — мозаика, плитка, ПВХ-пленка, полипропилен. Такие бассейны можно также оборудовать фонтанами, водопадами и прочими аттракционами. Они отлично вписываются в любое пространство. Мозаичные бассейны — самый дорогой представитель в своем классе. Так, стоимость бассейна 10х4 («под ключ», без оборудования) составит от 1,3 млн рублей. Выглядят мозаичные бассейны солидно, дорого, предполагают большой выбор вариантов отделки. Но и их строительство занимает самое продолжительное время. Так, к примеру, время строительства бассейна размером 10х4 с мозаичной отделкой составляет до 3 месяцев. Минус мозаичных бассейнов — это необходимость ранней консервации. Уже в сентябре - строго до отрицательных температур — чашу необходи42

ИЮЛЬ 2012

Отдельно следует сказать о гидроизоляции бассейна с железобетонной чашей. Практика показывает, что в 80% случаев заказчики отказываются от этой услуги. И напрасно. Ведь когда речь идет о таком недешевом приобретении, как бассейн, важно, чтобы он служил долго и оставался качественным. Если же пренебречь гидроизоляцией, то могут возникнуть проблемы. К примеру, пленка, которой покрыта чаша, может быть повреждена в процессе эксплуатации либо естественного старения. В результате вода начинает попадать под пленку - штукатурный слой напитывается влагой и при наступлении отрицательных температур начнет отслаиваться. В случае возникновения таких проблем придется снимать пленку, штукатурить чашу заново. Гидроизоляция предотвращает появление подобных проблем — даже при попадании воды под пленку разрушения слоя штукатурки и самой конструкции не произойдет. Достаточно популярны сегодня стационарные бассейны с полипропиленовой чашей. Они отличаются более коротким сроком строительства и более экономичны по стоимости. Так, если речь идет о бассейне размером 10х4, то его установка займет порядка 30-40 дней. В данном случае опалубка потребуется только на наружную часть чаши, а полипропилен будет являться и внутренней опалубкой и гидроизоляцией и декоративной отделкой, а также вам не потребуется оштукатуривание чаши. Отличительной характеристикой полипропилена является его инертность, отсутствие запаха и вредных выделений, простота в обслуживании и высокая ремонтопригодность. Стоимость строительства бассейна из полипропилена размером 10х4 («под ключ» без оборудования) — от 990 тыс. рублей. Еще один вариант — бассейны из стеклопластика. Это достаточно дорогое удовольствие (стоимость чаши 10х4 с доставкой и установкой, без учета бетонных и земляных работ - 1,25 млн рублей). Стоимость в данном случае складывается не только из стоимости самой чаши, но и стоимости доставки (производство расположено далеко от Самары). Бассейны из стеклопластика - это широкий выбор цветовой гаммы, разнообразие форм. Есть и определенные недостатки, но все они связаны с неправильной установкой. Правила монтажа относительно несложные, что не исключает наличие определенных навыков и профессионализма. Этот вид бассейнов пока не нашел широкого распространения в нашем регионе. По нашим наблюдениям, они составляют не более 4-5% от общего количества заказываемых бассейнов. Для сравнения, в США или Австралии такие бассейны заказывают 80% покупателей.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ЖИВОЕ ТЕПЛО

В современном мире нет лучшего лекарства от простуды, усталости, стресса или депрессии, чем тепло. Горячий и насыщенный пряными запахами дерева воздух успокаивает и лечит душу и тело. Купели из дерева - это прежде всего водные процедуры, основанные на контрасте температур. В холодную воду приятно окунуться после парной. Хотя купель с легкостью выдержит наполнение горячей водой, в которой приятно погреть усталое тело или просто предаться релаксации. Компания Купель-S продает деревянные купели только из самых подходящих пород древесины, содержащих большое количество дубильных веществ: лиственница, термокедр. Купель с печью для улицы. Цена по запросу Компания «Купель-S», тел. (846) 972-82-25 E-mail: kupel-s@mail.ru www.kupel-s.ru

ВЫБИРАЕМ БАССЕЙН Бассейн с отделкой из полипропилена стационарный 8х4х1,7 с гидромассажным креслом и водопадом

Бассейн с отделкой из полипропилена стационарный открытый 8х3х1,5

Бассейн с отделкой из полипропилена стационарный 21х4,5х1,7

ООО «ГидроИнжиниринг-поволжье» г.Самара, ул. Нагорная, 133, оф. 56, тел. (846) 203-80-80 www.gidroen63@yandex.ru www.gidroen63.ru

.

.

(пенополистирол)

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

43

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ХРАНИТЕЛИ «ДРЕВНЕГО МИРА» Каждый раз, выезжая за город, не устаю удивляться российским парадоксам: вот, говорят, не умеют у нас дороги строить. Оказывается, очень даже умеют! Только почему-то за пределами города. Например, красноармейская трасса больше похожа на взлетную полосу: ехать по ней одно удовольствие! Мы «долетели», любуясь зеленой панорамой лугов и полей до поселка Каменный Брод всего за час и свернули на грунтовую дорогу. Места сказочные! Берег древней старицы реки Чапаевки зарос раскидистыми деревами, и через какое-то время кажется, что ты оказался в месте, где еще не ступала нога человека. Еще миг – и вы попадаете в параллельную реальность. У человека неподготовленного может и культурный шок случиться. Еще бы: вдруг, откуда ни возьмись, посреди поля вырастают вигвамы, покрытые шкурами и украшенные черепами животных, а рядом с ними разгуливают «жители» аборигены в льняных рубахах.

У Игоря и Валентины Субботиных нет элитного коттеджа в престижном районе, однако их история как нельзя кстати подходит для нашей рубрики. Они владеют не домом, не дачей, а сразу… целым Миром! Древним миром. А точнее, центром исторического моделирования «Древний мир», который расположился в 47 километрах от Самары, недалеко от поселка Каменный Брод.

КАК СОЗДАВАЛСЯ «МИР» – Наш проект родился в 2003 году, – рассказывает Игорь, – раньше на этом месте проходили тематические летние смены для детей Красноармейского района – стояли палаточные лагеря, где дети жили, общались, учились навыкам самостоятельной жизни на природе и слушали лекции по древней истории. И, конечно, были практические занятия: лепили из глины, учились плавить металл, отжигали уголь, стреляли из лука. Я был куратором проекта. Потом лагеря закончились, а было очень жаль расставаться с нашей идеей, и мы с женой и единомышленниками решили остаться и создать здесь наглядную действующую модель жизни в прошлом. Чтобы можно было изучать историю не заочно, по книгам и лекциям, а вживую: прийти и в буквальном смысле отворить дверь в прошлое. И прикоснуться к истории – руками и сердцем. Сказано – сделано. И постепенно на площадке в 8 гектаров стараниями энтузиастов появились жилище каменного века, фрагменты погребального обряда, жилище бронзового века, юрта кочевников, площадка по обработке камня и кости, керамическая мастерская, уютное зимовье с камином и подворье для домашних животных. Возводятся баня, лабиринт, обустраивается колодец, небольшая пристань на озере. На очереди – появление литейного цеха. Нашлось также место и для палаточных детских лагерей, и для футбольных и волейбольных полей. Но самое главное – любой желающий здесь может почувствовать себя полноценным «древлянином»: стать древним гончаром (под руководством мастера получить навыки лепки керамики) или познакомиться с ремеслом древних металлургов: весь процесс плавления и отливки бронзовых изделий происходит на ваших глазах.

– Цель-то у нас в общем просветительская, – делится Игорь, – восполнить пробел в восприятии древней истории Самарского края. А то ведь у нас зачастую какая картинка в голове? Вот бегали-бегали древние люди за мамонтами, а потом – бац! – и образовали славянское государство. А что там было в этом огромном промежутке времени – непонятно. Все наши сотрудники историки по образованию, участники археологических экспедиций, так что у нас накопился огромный теоретический и практический материал, для того чтобы воссоздать достоверный образ прошедших эпох. Конечно, во многом это собирательный образ – детальное восстановление здесь невозможно. НАЗАД, В БУДУЩЕЕ! Довольно странные ощущения испытываешь здесь, перемещаясь от одного объекта к другому. Путь, который человечество совершало тысячелетиями, в «Древнем мире» можно преодолеть буквально в считанные минуты. Вы постоянно находитесь на границе эпох и с легкостью перемещаетесь из одной в другую. Вот первый дом человека времен неолита – напоминает круглую палатку, построен из костей животных и

44

ИЮЛЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u покрыт их шкурами. Он легкий и мобильный – древние были непоседливы и постоянно кочевали. А вот «коттедж» каменного века – это уже постоянное жилье, напоминающее одновременно и курган и землянку. Он тоже круглой формы, на деревянных столбах-опорах. Здесь мрачновато, свет льется только из отверстий вверху. Посередине, как и полагается, очаг. Однако, в отличие от современного дома, сердцем древнего жилища, по словам экскурсовода Валентины, был вовсе не очаг, а спальня – древний житель чувствовал себя ночью весьма неуютно и поэтому дом строил в основном для безопасного ночлега. Полати покрыты мягкими шкурами – пожалуй, не у каждого хозяина коттеджа найдется сегодня такое шикарное «белье». Переходим в дом эпохи бронзового века. Наконец-то наш древний предок озаботился вопросами архитектуры и дизайна помещения! Дом стал гораздо больше и светлее, изменил свою форму – стал привычным четырехугольным. Стены изнутри уже побелены, появился стол и посуда на нем. Кстати, как выглядел древний стол, никто никогда не узнает – он не дожил до наших времен, но о том, что он реально существовал, свидетельствует плоское дно сосудов.

– Конечно, дом сильно изменился с древних времен, но суть его осталась прежней – это очаг, это место, куда можно вернуться и расслабиться, – резюмирует Игорь. – Здесь можно оставить груз забот за порогом и посидеть в кругу близких тебе людей, пообщаться. И по большому счету, неважно, из чего сделан дом. Хотя, конечно, материал тоже влияет на наше мироощущение и психологию. Одно дело это будет бетон, железо, пластик или синтетика и совсем другое, когда это естественные материалы той среды, из которой вышел человек, – дерево, глина, камень. Но я уверен, что жилищем человека должен быть именно дом. Потому что любому человеку хочется простора и свободы для творчества. И никому не хочется жить в муравейнике. Человек же творец по натуре, ему приятно осознавать, что этот дом, эти стены создал он сам. МИР КАК ДОМ Летом «Древний мир» превращается в загородную резиденцию для семьи Субботиных. Но не только для них – здесь живут и работают ученые – историки, археологи, которые продолжают восстанавливать быт древних людей. А еще сюда не зарастает народная тропа экскурсий: ребятне и взрослым не только любопытно воочию увидеть быт древлян, но и просто вволю отдохнуть в уголке первозданной природы – покормить коз, повозиться с кроликами, покататься на лошадке.

– В этом месте мы действительно ощущаем себя дома, – признается Валентина. - В квартиру потом совсем не хочется возвращаться, и мы воспринимаем ее уже как временное, вынужденное жилье. Здесь нам проще, лучше и понятнее – отдыхаешь и душой и телом. Кроме того, мы здесь постоянно что-то созидаем: и новое строим, и старое поддерживаем. И учим наших экскурсантов приходить в этот мир благожелательными гостями – не стремится нарвать букет, если увидели цветы, не разбрасывать мусор. Ведь первое время приезжающие вытаптывали нам поляны, срывали цветы и умудрялись растаскивать кости и камни на сувениры. Кстати, половина нашего времени уходит на уборку мусора после экскурсий. И в городе потом иногда до смешного доходит – начинаешь по привычке наклоняться и собирать окрестный мусор, – улыбается хозяйка.

– А мне этот проект дает какое-то душевное умиротворение в нашей суете и внутренней неустроенности, – продолжает Игорь, – потому что наше общество все-таки очень нестабильно: сегодня ты успешен и все складывается хорошо, а завтра что-то случилось с работой или близкими – и все рушится. Этот мир, который мы создали с семьей и друзьями, и есть тот якорь, который меня держит в жизни. Именно здесь находится все самое важное для меня, да и сам я нахожусь здесь в согласии с самим собой. Ну, а кроме того, на современную жизнь можно смотреть философски, когда ты понимаешь и чувствуешь, что за тобой – тысячелетия. И ты можешь на них опереться. CK

Текст и фото - Екатерина Елизарова

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6 (66)

45

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно, Тираж текущего номера - 6 000 экз. Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Учредитель ООО «Самарский коттедж». Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 6 августа 2012 г. ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.

(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 3736-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

Банки ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК

Полевая, 50

ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕрвобанк, ОАО

Рабочая, 15/Самарская, 130 Молодогвардейская, 221 Гостиницы

АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа

Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171

ИЮЛЬ 2012

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31

Рестораны Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки»

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. 22 Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 Дачная, 2, Ленинградская, 37

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46

Автосалоны Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot

Московское шоссе, 264

(846) 979 68 68

Московское шоссе, 6

(846) 957 15 36

ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150

Kia центр на Московском

Московское шоссе, 262а

(846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02 (846) 979-20-00

Такси «МАРТ»

возможна скидка 10%

(846) 972 77 22

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

46

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30

23 000 000 ðóáëåé

* â ðåêëàìå èñïîëüçîâàëîñü èçîáðàæåíèå êàðòû ìèðà ýïîõè Ðåíåññàíñ. Àâòîð Ïåòðóñ Ïëàíöèóñ, 1594 ã.