Самарский коттедж 6(99) июль'15 by Журнал "Самарский коттедж"

#6(99) июль 2015 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно–информационное издание

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б ǫȕȗȕȍȔȕȌ ȘșȗȕȏșȌȒȣȘșȉȕ ȏ ȈȒȇȊȕȚȘșȗȕȐȘșȉȕ ȚȘșȇȔȕȉȑȇ ȈȕȗșȕȉȕȊȕ ȏ șȗȕșȚȇȗȔȕȊȕ ȑȇȓȔȦ ȚȘșȗȕȐȘșȉȕ ȖȌȘȞȇȔȢȜ ȏ ȠȌȈȌȔȕȞȔȢȜ ȕȘȔȕȉȇȔȏȐ

+7-917-946-77-77, (846)994-55-83

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 207-47-47

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

ǵǻǵǷǳǲǬǴǯǬ ǴǬǫǩǯǭǯǳǵǸǹǯ ǱȇȋȇȘșȗȕȉȢȌ ȗȇȈȕșȢ · ǮȌȓȒȌȚȘșȗȕȐȘșȉȕ

șȌȒ ZZZ WHUUD XNF UX

qÐÎÌÇ Ï Ò¾ËÐ¾ÅÆÃÇ 8-800-505-0-654 • www.dskgras.ru

ġ ®

ġýđõ ā æýĎĆù

ÿ ÿýĊÿĀöøĉĉĐđù üþùĈõĎõđù ù öù÷ýđ ĉõ ĨùĆāĎøöÿûùø ĆýþĐ

ǯȓȌșȣ ȋȕȓ Ț ǩȕȒȊȏ ȕȘȕȈȇȦ ȖȗȏȉȏȒȌȊȏȦ ȋȕȘșȚȖȔȇȦ ȔȌȓȔȕȊȏȓ

ǫȕȓ ªǩǯǱǹǵǷǯȆ« ȉ ǱǶ ªǳȚȗȕȓȘȑȏȐ Ȋȕȗȕȋȕȑ«

ǧǱǽǯȆ

ǫȕȘșȕȐȔȢȜ ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȐ ȘșȇȔȕȉȏșȘȦ ȉȘȌ ȓȌȔȣȟȌ ǳȢ ȖȗȌȋȘșȇȉȒȦȌȓ ȉȇȟȌȓȚ ȉȔȏȓȇȔȏȥ ȤȑȘȑȒȥȎȏȉȔȢȜ ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȦ ǱȕșșȌȋȍ ȖȕȘșȗȕȌȔ Ȗȕ ȘȕȉȗȌȓȌȔȔȕȓȚ ȇȉșȕȗȘȑȕȓȚ ȖȗȕȌȑșȚ ȗȇȘȖȕȒȕȍȌȔ Ȕȇ ȈȌȗȌȊȚ Ȗȗȕșȕȑȏ ȗ ǩȕȒȊȇ ǸȕȈȘșȉȌȔȔȇȦ ȘșȕȦȔȑȇ ȋȒȦ ȦȜșȢ ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ȑȉ ȓ ǺȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ ǸȋȌȒȇȔȕ ȈȌȗȌȊȕȚȑȗȌȖȒȌȔȏȌ Ǵȇ ȚȞȇȘșȑȌ ȗȇȘșȚș ȘȕȘȔȢ ǪȇȎ ȏ ȘȉȌș ȖȕȋȉȌȋȌȔȢ ȋȕ ȊȗȇȔȏȝȢ ȚȞȇȘșȑȇ

ȗȚȈ ȗȚȈ

ǫȕȓ ªǼǯǹ« ȉ ǱǶ ªǲȇȊȚȔȇ«

ǨȗȚȘȕȉȕȐ ȋȕȓ ȉ ǱǶ ªǲȚȑȕȓȕȗȣȌ«

ǧǱǽǯȆ ǱȕșșȌȋȍ ȖȕȘșȗȕȌȔȔȢȐ Ȗȕ ȘȕȉȗȌȓȌȔȔȕȓȚ ȇȉșȕȗȘȑȕȓȚ ȖȗȕȌȑșȚ ȗȇȘȖȕȒȕȍȌȔ Ȕȇ ȈȌȗȌȊȚ Ȗȗȕșȕȑȏ ȗȌȑȏ ǩȕȒȊȇ ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ȑȉ ȓ ǺȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ ǯǭǸ ǪȇȎ ȏ ȘȉȌș ȖȕȋȉȌȋȌȔȢ ȋȕ ȊȗȇȔȏȝȢ ȚȞȇȘșȑȇ

ȗȚȈ

ǫȕȓ ȏȎ ȑȒȌȌȔȕȊȕ ȈȗȚȘȇ ȗȇȘȖȕȒȕȍȌȔ Ȕȇ ȈȌȗȌȊȚ ȗȌȑȏ ǩȕȒȊȇ ǸȋȌȒȇȔȕ ȈȌȗȌȊȕȚȑȗȌȖȒȌȔȏȌ ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ȑȉ ȓ ǺȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ Ǵȇ ȚȞȇȘșȑȌ ȘȋȌȒȇȔ ȒȇȔȋȟȇțșȔȢȐ ȋȏȎȇȐȔ ȗȇȘșȚș ȘȕȘȔȢ ȈȌȗȌȎȢ ȄȒȌȑșȗȏȞȌȘșȉȕ ² ȘȋȌȒȇȔȇ ȗȇȎȉȕȋȑȇ Ȗȕ ȋȕȓȚ ǪȇȎ ȖȗȕȌȑș Șșȕȏș ȑȕșȌȒ ǩȕȋȇ ² ȘȑȉȇȍȏȔȇ ȗȚȈ șȌȖȒȢȌ ȖȕȒȢ

ȗȚȈ ǧȑȝȏȦ ȋȌȐȘșȉȚȌș ȋȕ Ȋ

Коттедж «Живерни» 6 150 000 руб. Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

Коттедж «Джаспер» 6 350 000 руб. Площадь 121 кв. м Участок 11,5 сотки

Таунхаус «Джуно» 5 300 000 руб. Площадь 117 кв. м Участок 9 соток

Коттедж «Монтре» 7 100 000 руб. Площадь 183 кв. м Участок 15 соток

Коттеджный поселок «Булгари Парк» – новый социально значимый проект компании – нацелен на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области (Царевщина). Сохранение природного богатства – дубовых рощ и лесных озер – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает возможность жить и отдыхать на волжских просторах, не пренебрегая при этом привычными благами цивилизации. В частности, помимо строительства по предлагаемым компанией проектам, возможна и покупка земельных участков без подряда, причем по весьма привлекательной для рассматриваемой локации цене – от 150 до 180 тыс. руб. за сотку. В эту стоимость включен подвод таких коммуникаций как газ, электричество, дороги. К процессу планировки территории КП «Булгари Парк» архитекторы подошли творчески. Уникальная, строго выдержанная концепция, при разработке которой учитываются все современные требования покупателей и воплощаются в жизнь самые передовые архитектурные и технические решения. Территория КП «Булгари Парка» разбита на 4 жилых квартала. Концепция реализации предполагает строительство домов в «Западном квартале» площадью от 100-150 кв. м на участке 8-10 соток, в «Северном» и «Южном квартале» дома площадью от 150-200 кв. м на участках 12-16 соток. И в «Восточном квартале» домов площадью от 200300 кв. м на участках 16-20 соток. Предусмотрено 3 въезда в поселок, которые позволят рационально распределить транспортный поток. Опираясь на многолетний опыт итальянских специалистов в сфере строительства дорог, особое внимание застройщик уделил организации дорожного движения внутри кварталов, которое обеспечивает удобный подъезд к каждому владению, близость к рекреационной зоне, индивидуальные выходы участков к воде и лесу. В КП «Булгари Парк» запланирована внутренняя инфраструктура: благоустроенные зеленые зоны с беговыми и велодорожками, многофункциональный открытый мини-стадион – трансформер (спортивная площадка

с двумя теннисными кортами, минифутбол, баскетбол, волейбол) с резервной территорией для дальнейшего развития спорта. КП «Булгари Парк» имеет доступ через протоку к р. Волга – здесь предполагается строительство яхт-клуба, что позволит держать яхту рядом с домом. Собственникам и их гостям предоставляется отличная возможность порыбачить на ухоженных зарыбленных озерах. На одном из озер будут построены понтоны для лодочных прогулок и организованы детские секции гребли на байдарках и каноэ. В целом, основное профессиональное стремление девелоперской компании «Феникс» можно сформулировать как желание всегда соответствовать наивысшим стандартам качества услуг, осуществлять их с применением передового опыта и с учетом тенденций современного развития рынка недвижимости. Поэтому каждый поселок, возведенный компанией, – это новое качество жизни в гармонии с природой.

(846) 922–83–00 www.domuvolgi63.ru

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. п. Кириллинский

Новый городок

3. КП «Кириллинский»

Ко н

ду

4. п. Кочкари

рч

5. КП «Излучина» 6. КП «Удача»

к Со

7. КП «Сосновый»

8. КП «Мёд»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

9. КП «Уютный»

Кондурчинский

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

12. КП «Горки»

Власть Труда

13. КП «Заря»

14. ЗП «Искра»

14 Малая Царевщина

15. ЖК «Экодолье»

Царевщина

15 13

16. КП «Звездный» 17. КП «Булгари Парк»

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

Безенчукский район Во

в ЦАРЕВЩИНЕ

жск ий

18 Мордово

Владимировка

22. КП «Лагуна»

Вол

лг

19. КП «Волжская ривьера» 42 20. КП «Шведские дачи» Кануевка 21. КП «Царев Град»

17 19

Сырейка

Екатериновка

23. КП «Муромский городок»

Кинельский район

26 34

24. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

25. КП «Хутор Пасека» Боль

26. КП «Усинский»

шой

Кине

ль

27. ЖК «Солнечная долина» 28. КП «Лесной» 29. КП «Де Люкс»

Черновский

30. КП «Ренессанс»

Чапаевка

31. Таунхаусы

Рамушки

на 1-й Просеке

32. КП «3 авеню»

Студеный Овраг

33. КП «Покровские сады» 34. КП «Алексеевская усадьба» 35. КП «Солнечный»

36. КП «Черноречье» 37. КП «Юбилейный»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 29 Зелененький

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды»

39 40

44. КП «Журавли» 4

ИЮЛЬ 2015

30 ___________________________ *Green (пер. с англ.) – зеленый

31 32

Трехколки Язевка

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,2 млн руб.

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244–48–83, www.zem63.ru

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./ сот. (846) 972–99–00, www.iskra63.ru

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,5 млн руб.

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов с земельными участками от 2,8 млн руб. Чистовая отделка. Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97–97–955, www.udacha63.ru

КП «Булгари Парк» Расстояние от города – 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922–83–00

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Электричество. Газ. Асфальтированная дорога. Сведетельство. ИЖС. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

КП «Мёд». Расстояние от города 22 км. Участки без подряда от 10 до 15 сот. Дома от 3,5 млн руб., таунхаусы от 1,8 млн руб., включая все коммуникации. (846) 991–77–40, кпмед.рф

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Уютный» Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам.

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

10 11

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 5 387 609 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Лагуна». Расстояние от города – 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922–83–00

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 33

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8–927–722–62–22 , www. sol63.ru

КП «Хутор Пасека». Реальные 16 км от Самары. Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки от 50 тыс. руб. за сотку с подрядом и без, включая коммуникации. Количество участков ограничено. vk.com/hutorpaseka, 8-927-762-09-27

КП «Черноречье» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Усинский» Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922–61–72, www.naberegu63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб.; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб.; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Самарский». Расстояние от города – 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972–29–26, www.ot500.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8–963–914–76–35, www.kalinka063.ru

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922–83–00

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб.

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 6,7 млн руб.

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264–00–64, 221–06–06, 3авеню.рф

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. (846) 221–68–19, www.udacha63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922–83–00

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

ИЮЛЬ 2015

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

Зона отдыха в «Ильинке» В коттеджном поселке «Ильинка» продолжается активное строительство – причем не только коттеджей, но и объектов инфраструктуры. К очередному дню рождения поселка будет создана новая зона отдыха с фонтаном, беседками и большим шахматным полем. В настоящее время уже подготовлена площадка и заложены основы для возведения фонтана. Также высажены растения и цветы, которые добавят ярких летних красок в экстерьер площадки. Ко дню рождения «Ильинки» – 2 августа – жители и гости поселка смогут с комфортом отдохнуть здесь, а также сыграть в интеллектуальную игру с большими шахматными фигурами.

«Экодолье»: для самых близких

В жилом комплексе «Экодолье» прошла традиционная встреча соседей, на которой настоящие и будущие жители смогли познакомиться и пообщаться. В этом году, помимо барбекю, состоялся дружеский турнир по волейболу и кулинарный конкурс, где в качестве жюри выступили все гости праздника. Победителя выбирали посредством народного голосования! Для детей была организована отдельная развлекательная программа. На детской площадке маленьких жителей «Экодолья» ожидали аниматоры в костюмах различных мультипликационных героев. Приятным сюрпризом стала площадка с любимым детским лакомством – сладкой ватой, которую с удовольствием попробовали не только дети, но и их родители. Также все желающие смогли воспользоваться услугами аквагримера. Активное участие в мероприятии при8

ИЮЛЬ 2015

няло и руководство жилого комплекса. Директор проекта, руководитель отдела строительства, представители юридической службы компании – со всеми можно было пообщаться в неформальной обстановке и обсудить все вопросы благоустройства собственного дома и проекта «Экодолье Самара» в целом. А тем временем жилой комплекс «Экодолье» растет на глазах. Постоянных жителей прибавилось. Ко всем готовым объектам уже проложены асфальтированные дороги, проведено грамотное уличное освещение. Сданные в эксплуатацию дома полностью обеспечены всеми необходимыми коммуникациями – газ, вода, свет и канализация. Бесперебойную работу сетей и другие вопросы благоустройства контролирует управляющая организация «Экосервис».

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«Умный город»: ожидания & реальность

Один из проектов новейшей истории рынка – «Солнечная долина». С момента появления информации о его реализации проект стал предметом пристального внимания как со стороны профессиональных участников рынка, так и потенциальных покупателей. С точки зрения покупателей, весьма интересными представлялись предложенная концепция реализации, расположение, формат домовладений, и, разумеется, цена. В основе концепции – не только удовлетворение базовых потребностей в жилье, а создание инновационной по содержанию и уровню комфорта жилой среды. На территории предполагается возведение в общей сложности около 500 тыс. кв. м жилья в период с 2014 по 2018 годы. Минимальная стоимость квартир в «Солнечной долине» – менее 1 млн рублей. В профессиональной среде изначально звучали скептические оценки, основывающиеся на том, что авторам нового проекта придется в ходе его реализации преодолевать негатив

проекта-предшественника. «Солнечная долина» строится на площадке печально известного коттеджного поселка «Дубрава». В рамках реализации нового проекта запланировано и завершение проекта «Дубрава». С официального запуска проекта прошло больше года. На тот момент в строительной компании «Новый город» делились планами о завершении строительства первой очереди – а это порядка 12 тыс. кв. м – к концу 2014 года. В конце апреля 2014 года была торжественно открыта строительная площадка. Однако фактически работы на площадке удалось начать только в феврале 2015 – согласно фотоотчету с сайта проекта, в феврале начались работы по устройству котлованов под фундаментные плиты первых 3-этажных многоквартирных домов первого этапа строительства. Какие изменения произошли на площадке за минувшие полгода? Задавшись этим вопросом, «Самарский коттедж» отправился непосредственно на место строительства но-

вого комплекса. Стоит отметить, что весьма деликатным и продуманным представляется решение визуально абстрагировать новый проект от бывшей «Дубравы» – стройка началась на свободной территории с отдельным въездом. Мы приехали на площадку в будний день. Рабочих на стройке не было. Менеджер объяснила это тем, что изза жары основные работы ведутся в утренние часы. Темпы строительства на площадке активными назвать сложно. По прошествии полугода с начала работ стройка только преодолела нулевой уровень – смонтированы фундаментные блоки на одном из многоквартирных домов. И последнее, на что хотелось бы обратить внимание – это полевой офис продаж проекта. Понятно, что офис полевой. Но. Даже в проектах по продаже земельных участков без подряда на строительство офисы продаж выглядят более опрятно и презентабельно.

«Монако» оживает? Еще один проект с непростой «судьбой» – коттеджный поселок «Монако» на 6-й Просеке. Его реализацию в 2006 году начинала компания «Проект Монако», которая впоследствии была переименована в «Антарес». Проблемы начались после того, как компания-застройщик в 2008 году не смогла исполнять обязательства по кредиту перед Первобанком. Реструктуризации долга добиться не удалось. Сами авторы проекта расценивали сложившуюся ситуацию как рейдерский захват. В Первобанке же в свою очередь проект называли не иначе,

как «проблемный актив». В результате многолетних судов земельные участки и недостроенные дома были-таки выставлены на торги. Сегодня объявления о продаже участков в поселке можно встретить в открытых источниках довольно часто и от имени различных агентств недвижимости. А на самой территории постепенно оживают брошенные несколько лет назад дома – на нескольких индивидуальных домах и таунхаусах появились крыши. Что касается перспектив подведения коммуникаций к массиву, то они туманны.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Покупать или подождать? Первые месяцы 2015 года выдались для загородного рынка не слишком удачными. Доминирующей остается тенденция превышения количества предложений во всех сегментах загородной недвижимости над спросом. А в сегодяшних условиях этот разрыв стал еще более очевиден. С каким настроением сегодня приходят покупатели на рынок загородной недвижимости? Насколько серьезно сказалась ситуация в сегменте городского жилья на уровне спроса и количестве реальных сделок в загородных жилых комплексах? И стоит ли ждать снижения цен на дома и участки? Настроения покупателей на рынке загородной недвижимости отличаются разнообразием. Как и ранее, в этом сегменте рынка достаточно тех, кто вынашивает решение по несколько месяцев. А есть и такие, которые совершают сделки после первого знакомства. И даже тем, чье желание приобрести готовый дом уже четко сформировано, приходится не просто. Загородный сегмент при всей своей специфичности и обособленности не может не зависеть от состояния дел на рынке городского жилья. Так, известно, что загородные жилые комплексы уровня «Экодолья» и «Ильинки» для многих потенциальных и состоявшихся покупателей становятся альтернативой городскому жилью. Проседание спроса в сегменте городской «вторички» сказывается и на количестве реальных сделок в этих загородных проектах. Еще одно обстоятельство – ипотека. Большая часть сделок в комплексных проектах проходят с привлечением ипотечных средств. Ситуация со ставками на ипотеку не может не сказываться на уровне реальных сделок. Девелоперы ищут варианты – предлагая собственные программы рассрочек без участия банков. 10

ИЮЛЬ 2015

ВСЕ РЕШАЕМО, ДАЖЕ В УСЛОВИЯХ СЕГОДНЯШНЕГО ИСТОРИЧЕСКОГО ВИТКА

планируется покупка дома, находится на хорошей стадии готовности и реализуется опытным девелопером.

Татьяна Сырова, руководитель проекта «Моя Ильинка»: – Многие из наших клиентов перед приобретением коттеджа в «Ильинке» реализуют имеющуюся недвижимость. При грамотном подходе к продаже (рыночной стоимости объекта, качественной рекламе и др.) покупатель находится в короткие сроки. Что позволяет клиенту приобрести дом в нашем поселке даже в условиях сегодняшнего исторического витка. Что касается ипотечного кредитования, то стоит отметить, что в настоящий момент банки предоставляют достаточно приемлемые условия. В среднем размер первоначального взноса составляет 40% при ежегодной ставке в 15%. В зависимости от конкретного банка эти показатели могут быть ниже. Данную схему покупки довольно часто используют наши клиенты. Помимо этого, будущий житель «Ильинки» может воспользоваться удобной схемой рассрочки и помощью квалифицированного специалиста в реализации объекта.

КАЧЕСТВЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОСТЕПЕННО ВЫМЫВАЕТСЯ С РЫНКА, И ГЛОБАЛЬНОГО СНИЖЕНИЯ ЦЕН ЖДАТЬ НЕ СТОИТ

Проводя параллели с рынком городского жилья, стоит отметить, что, в отличие от факторов, которые «тормозят» сегодня городскую недвижимость – ожидание снижения цен, – рынку загородной недвижимости это «не грозит». Более того – покупатели сегодня имеют возможность приобрести дома в современных коттеджных поселках по фактически докризисным ценам, да еще и по специальным предложениям (подробнее о действующих акциях читайте в тексте «Где дают скидки?»). Условия для этого сегодня складываются максимально удачные и выгодные. Конечно, с учетом того, что поселок, в котором

Гумар Батршин, учредитель девелоперской компании «Феникс»: – Поведение и настроение покупателей совершенно различные. Одни по несколько раз в течение полугода периодически приезжают, смотрят, размышляют. Другие принимают решение о покупке дома уже в день первого визита в наши поселки. Очевидно, что ситуация на рынке диктует свои требования к профессиональным участникам рынка, заставляет быть более гибкими. Да, собственно, это всегда было главным правилом в нашей работе. Диалог с каждым нашим покупателем – индвидуален. Мы прислушиваемся ко всем пожеланиям, идем на максимально возможные уступки по цене, предлагаем рассрочки без участия банков. Если говорить об ожиданиях снижения цен, то в части централизованных поселков с внятной концепцией ждать глобального снижения, конечно, не стоит. Себестоимость инженерной подготовки земельных участков растет, дорожают и строительные материалы. В этой ситуации девелоперам впору повышать, а не понижать цены. Но это сейчас невозможно из-за ограниченного спроса. Также стоит помнить, что в отсутствии сколь-нибудь действительно привлекательных и достойных новых проектов комплексной застройки, качественное предложение будет постепенно вымываться с рынка. А потому и затягивать с принятием решения об интересующем варианте не стоит.

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Где дают скидки и рассрочки? ДОМА У ВОЛГИ ПО СПЕЦЦЕНАМ ДО КОНЦА ИЮЛЯ+РАССРОЧКА В поселках девелоперской компании «Феникс» до конца июля действуют акции на несколько готовых коттеджей. Так, в поселке «Муромский городок» можно приобрести коттедж по проекту «Виктория» с собственным причалом для яхты со скидкой 1 млн рублей. Общая площадь дома 255 кв. м, площадь участка – 6 соток. Асфальтированная дорога – до участка, газ и электричество подведены к границам участка. Обычная цена коттеджа – 15,8 млн рублей, цена по акции – 14,8 млн рублей. В поселке «Муромский городок-2» с серьезной скидкой можно приобрести коттедж «Лукоморье» площадью 168 кв. м на участке 7,2 сотки. Двухэтажный дом с крытой террасой и большой площадью остекления. Фасады выполнены в классическом стиле в светлых пастельных тонах с приме7% СКИДКА НА КОТТЕДЖ В «ИЛЬИНКЕ» В период с 8 июля по 2 августа в «Ильинке» проводится традиционная акция в честь Дня семьи, любви и верности. В акции участвуют 35 готовых коттеджей! Главный приз – скидка на дом 7%. Четыре приза – 4% скидка на готовый коттедж. Также участники лотереи могут рассчитывать на получение ценных подарков – теплицы, бассейна, беседки и других. Итоги будут подведены на праздновании очередного дня рождения «Ильинки» (2 августа 2015 года). В БАНК МОЖНО НЕ ИДТИ! До 30 сентября 2015 г. компания «Экодолье Самара» предлагает своим клиентам специальные условия – при покупке индивидуального жилого дома площадью более 100 кв. м покупатели могут оформить рассрочку на 2 года без участия банков! Ставка от застройщика – 13% годовых, при досрочном погашении – процентная ставка будет пересчитана в пользу покупателя! График оплат по этому предложению: • Первоначальный взнос всего 5% – БЕЗ комиссии! (комиссия начисляется с третьего месяца от даты подписания договора); • 2-й взнос – 45% (в срок не позднее 12 мес.); • 3-й взнос – 50% (в срок не позднее 24 мес.); Количество объектов по данному предложению ограничено. В рассрочку можно приобрести, к примеру, коттеджи «Илек» и «Урал». нением молдингов и декоративного камня. Стоимость коттеджа со скидкой – 7,8 млн рублей. Еще одно интересное предложение со скидкой – коттедж из клееного бруса в КП «Лукоморье» с обустроенным участком и фактически готовый к проживанию. Площадь дома 270 кв. м, площадь участка – 15 соток. На участке выполнен ландшафтный дизайн, растут 10-метровые сосны, березы. Участок находится на первой линии от Волги, произведено берегоукрепление. Есть собственный выход к воде и пляж. Все коммуникации введены в дом, смонтирована система отопления, электричество разведено, «теплый пол». Есть возможность организации собственного причала или частично приобретения ангара для хранения водной техники. Стоимость предложения по акции – 28,5 млн рублей. Цена снижена на 4,5 млн рублей!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Частная территория: «Сергеевские усадьбы» Сергей Пушкин презентовал концепцию реализации своего нового проекта. О том, что девелопер планирует реализацию нового проекта рядом с селом Сергеевка, стало известно еще в декабре прошлого года, когда и состоялась сделка по приобретению земельного участка. Уже тогда Пушкин говорил, что новый проект будет отличаться от уже существующих – продуманностью планировки территории и широтой подхода...

Фото Сергей Макаров 12

ИЮЛЬ 2015

Сергей Пушкин, девелопер: – «Сергеевские Усадьбы» находятся около деревни Сергеевка. Это недалеко от аэропорта Курумоч и ресторана «Русская охота» по дороге в Новый Буян. 50 га между околицей Сергеевки и дачами завода «Электрощит». Я не покупаю некрасивую землю! А места здесь, действительно, очень красивые! Именно поэтому в округе живет много людей с хорошим вкусом, которые выбрали это место за красивые виды, лесной пояс вокруг и хорошую транспортную доступность по дороге отличного качества. Для разработки проекта планировки территории я пригласил органического архитектора Луиджи Фьюмара. Скажу сразу, планировка отличается от всех тех, что мы привыкли видеть в наших пригородных поселках. Я попросил Луиджи сделать как можно меньше участков на дороге, сосредоточив максимально возможное их количество – в тупиках. Такие тупики в Америке

называют французским словом «кульде-сак». Луиджи, который владеет французским, уточнил, что слово «куль» имеет не самый благозвучный перевод («пятая точка» – если смягчить). Но именно таким образом должна выглядить правильная планировка для уютного загородного поселка. Да, собственно, и в городе лучше и приятнее жить в тупике, нежели на трассе, где коптят автомобили. Визуализация планировки территории выглядит вот таким образом:

ПОЧЕМУ ИМЕННО ТАК? 1. Я сторонник больших участков! Именно поэтому мы сделали их такими большими. Специально для тех, кто уже «насладился» всеми прелестями проживания в плотно застроенных поселках и понял, что жить широко – это очень приятно. Меньшие по размеру участки продавать не будем. 2. Заборы. Я вообще противник заборов! Но здесь мы с Луиджи решили сделать заборы, которые станут украшением поселка. Улицы в Сергеевских усадьбах будут широкие (22 м), а с задней стороны участков предусмотрены «зады» – раньше в деревнях так называли дорогу, по которой гоняли скот, подвозили грузы и проч. Думаю, что вряд ли именно в таком качестве она понадобится жителям «Сергеевских усадеб», но это делает тему заборов интересной. 3. «Кривые дороги». Здесь объяснение простое – прямым должен быть автобан. Дорога внутри поселка, если это не диктуется соображениями вида на интересный объект или ландшафтом, должна быть изогнутой. Потому что так приятнее глазу и смотрится более естественно. 4. Пешеходные и велодорожки. Мы их

запроектировали сразу. И даже если их не строить – людям будет где их натоптать или накатать. 5. Въездная площадь в нашем поселке 2 га! Это поддерживает общую тему. По моему мнению, каждый поселок должен иметь такую центральную площадь. Но почти никто их не планирует – понятно, из-за экономии. В результате создается впечатление, что вы въезжаете в поселок с заднего двора. У нас с этим всё в порядке! 6. Похожие на головастиков дорожки – это и есть куль-де-саки. Я жил в таком поселке: иметь отдельный проезд, который к тому же просматривается соседями – это очень удобно, комфортно и безопасно. 7. Традиционное для наших поселков решение – вписать проект в ландшафт. В «Сергеевских усадьбах» овраг, березовая рощица, опушка леса находятся настолько на своих местах, что, может показаться, что мы их специально тут организовали. На самом деле они тут были до нас. Это мы писали проект под них!

Генеральный план поселка 1

1. Въездная группа 2. Зона отдыха 3. Дороги

Тел. +7 917 110 50 30 www.sergeevskie.ru

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Делаем мечту доступной! Расположение – в границах села Красный Яр Инфраструктура – магазины, школа, детский сад, банки Природа – лес, река Сок 100% обеспечение коммуникациями – газ, электричество, вода уже подведены к участкам Полный пакет документов – ИЖС, каждый участок со свидетельством о праве собственности и с почтовым адресом. Доступные цены – от 1,8 млн за домовладение в таунхаусе Проекты домов – готовые и индивидуальные Высокое качество строительства и система контроля качества

Таунхаусы от 1,8 млн руб.

Дуплексы от 2,5 млн руб.

Коттеджи от 3,5 млн руб.

На участках от 10 до 25 соток размещаются таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Дома возводятся из кирпича и газобетона как по индивидуальным, так и по готовым проектам.

В стоимость каждого участка входит подвод и ввод в эксплуатацию газа и электричества.

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 205 e-mail: sale@kpmed63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Поселок месяца: «ГОРКИ»

На площадке работают 8 бригад строителей, возводятся 4 коттеджа.

Коммуникации будут введены непосредственно в новые коттеджи.

Завершается строительство административного здания.

Загородный поселок «Горки» позиционируется как «доступный бизнескласс». Покупателям предлагаются на выбор готовые коттеджи, подключенные ко всем коммуникациям, строительство по индивидуальным проектам, а также участки без подряда. Все предложения – с безупречной юридической составляющей. Ведется активная застройка территории, продолжаются работы по оснащению комплекса сетями.

КОММУНИКАЦИИ Поселок уже оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Газ, электричество, вода, а также современные системы канализации. Централизованно решается вопрос обеспечения широкополосного доступа к сети Интернет и кабельному телевидению.

РАБОТЫ НА ПЛОЩАДКЕ С началом сезона в «Горках» началась активная застройка. В настоящее время здесь работают 8 бригад строителей, возводятся 4 коттеджа. По плану к концу лета должны быть построены, как минимум, 10 коттеджей. И судя по темпам, задача вполне выполнимая. Уже завершается строительство административного здания, активно ведутся работы и на домах. В этом же сезоне будет построена асфальтированная дорога до въезда в поселок, дороги на первых двух улицах будут отсыпаны щебнем. Коммуникации будут введены непосредственно в новые коттеджи.

РАСПОЛОЖЕНИЕ Участок расположен в Малой Царевщине на склоне, каскадом уходящем к пойме Сока и открывающем отличный вид на реку и Сокольи горы. Отличная трасса и возможность добраться до города, как минимум, двумя путями не более чем за 20 минут. Примерно столько же времени уйдет на дорогу до аэропорта «Курумоч». АРХИТЕКТУРА И ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА Территория комплекса спланирована таким образом, чтобы для каждого домовладения в поселке сохранить вид – каждый ракурс продуман и привлекателен. Коттеджи в поселке строятся по традиционным технологиям – монолитный фундамент и железобетонные стены цокольного этажа, жилые этажи: газобетонный блок + облицовка кирпичом или декоративная штукатурка, утепленная кровля с покрытием из гибкой черепицы. Теплые, надежные и экологичные – эти коттеджи будут радовать своих владельцев на протяжении долгих лет. Покупатели готовых домов могут заказать внутреннюю планировку согласно своим личным пожеланиям. 14

ИЮЛЬ 2015

ОБРАЗ ЖИЗНИ Помимо жилых коттеджей, ведется строительство оздоровительного центра, уже построено несколько гостевых коттеджей, будут обустроены спортивные и детские площадки, облагорожены рекреационные зоны. Рядом с поселком находится спортивно-оздоровительный центр «Склон» с горнолыжными, беговыми трассами, трассами для сноубордистов, бассейном и спортивными кортами. Инфраструктура центра в полном объеме будет доступна жителям нового поселка. Вокруг поселка – отличные места для прогулок на снегоходах, квадроциклах, велосипедах. К активному отдыху на воде располагает и река Сок, находящаяся в шаговой доступности от нового поселка. В перечень работ по обустройству территории комплекса включено и обустройство спуска к Соку, доступного лишь для жителей поселка «Горки». ЦЕНЫ И УСЛОВИЯ Стоимость сотки, включая полный пакет коммуникаций, составляет 180 тыс. рублей. Стоимость строительства домов по предлагаемым проектам – от 23 тыс. за кв. м. Готовый коттедж 169 кв. м с участком и коммуникациями – 5,2 млн рублей. Предлагается рассрочка и ипотечные программы от банков-партнеров.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ При всей насыщенности рынка загородной недвижимости различными предложениями – покупатель сегодня ограничен в выборе. Проектов с продуманной концепцией и грамотным подходом к планировке территоррии и домов – единицы. В новом поселке «Горки» покупателям предлагается отличное месторасположение, продуманная концепция, добротные дома, а вместе с тем адекватные цены. Сам за себя говорит и такой факт, как активность работ на площадке – поселок буквально растет на глазах.

Gorki63.ru 972-92-72

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Новые массивы

Сложившаяся застройка Рассматривая возможность приобретения земельного участка, нередко потенциальный покупатель встает перед выбором: земля в новом массиве или в «старых» границах сложившихся населенных пунктов. У каждого из этих вариантов есть плюсы и минусы. Плюсы второго варианта очевидны: отсутствие глобальных строек по соседству, а значит, искомая загородная тишина и комфорт. Что же касается неудобств, связанных с длительными стройками по соседству в новых массивах, то они вполне компенсируются ценником. Отдельная тема – подключение коммуникаций. Считается, что подключение к коммуникациям на обжитых улицах куда более простая и менее затратная процедура, нежели в новом массиве. Это утверждение верно лишь отчасти. К примеру, если речь идет о покупке участка в «старых» границах того или иного населенного пункта, то, как правило, это участок со старым домом. Что с одной стороны – хорошо, ведь коммуникации (свет и газ) уже есть. Однако это не исключает необходимости при строительстве нового дома заказа нового проекта на подключение – затраты на подключение к газоснабжению в этом случае могут составить от 40 тыс. руб. и выше. Еще одна проблема многих сложившихся населенных пунктов – недостаточный для бесперебойного электроснабжения и работы всех современных бытовых приборов уровень напряжения в электрических сетях, что вынуждает собственников домов решать проблемы со скачками напряжения – а это дополнительные затраты. В большинстве новых массивов проблем с уровнем напряжения нет – на каждый участок выделяется мощность 380 Вт, 15 КВт. Итак, с учетом вышеперечисленных нюансов, основным фактором, который влияет на принятие решения о покупке, остается цена сотки и собственно стоимость подключения коммуникаций в том и в другом случае. Какова разница в цене на участки? И в какую сумму может обойтись подведение коммуникаций в том или в другом случае? «Самарский коттедж» попытался найти ответы на эти вопросы на примере двух достаточно популярных у покупателей земли населенных пунктов – села Красный Яр и поселка Калинка в Волжском районе.

С. КРАСНЫЙ ЯР стоимость сотки

стоимость подведения коммуникаций

Участки в «старых» границах с. Красный Яр

от 100 тыс. руб.

Электричество – 550 руб., газ – от 40 тыс. руб., водоснабжение и канализация – индивидуальные

Новые массивы в окрестностях Красного Яра, недавно вышедшие на рынок

от 10 тыс. руб.

Электричество – 550 руб., газ, дороги – нет данных

от 17 до 45 тыс. руб.

Электричество – 550 руб. (подключение в течение 2 месяцев), газ – 100 тыс. руб. с участка, вода и канализация – индивидуально, дороги – 35 тыс. руб. с участка

от 60 до 105 тыс. руб.

Электричество – входит в стомость, газ – подведен к участкам, подключение оплачивается отдельно: 240 тыс. руб. с участка. Вода и канализация – индивидуальные

КП «Удача», 3 км от Красного Яра

КП «Сосновый», 3 км от Красного Яра

ПОС. КАЛИНКА стоимость сотки

стоимость подведения коммуникаций

от 50 до 70 тыс. руб.

Электричество – 550 руб., газ – от 40 тыс. руб., вода, канализация – индивидуальные

КП «Калинка», новый активно застраиваемый массив в черте поселка (более 90% участков уже продано)

от 25 до 45 тыс. руб.

Электричество – 550 руб., газ – 80 тыс. руб. с участка, дороги – 35 тыс. руб. с участка, вода, канализация – в индивидуальном порядке

Новый массив в черте поселка, недавно поступивший в продажу

от 12 до 16 тыс. руб.

Электричество – 550 руб., дороги, газ – нет данных

Участки в «старых» границах пос. Калинка

___________________________ *против

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ТЕСТ-ЛАЙФ

В фокусе: коттеджный поселок «Хутор Пасека» Справка СК: Коттеджный поселок «Хутор Пасека» находится на расстоянии 16 км от Самары, в 1 км от села Сырейка Кинельского района. Уже существующая застройка представляет собой две улицы на 20 домов. К продаже предлагаются как уже готовые новые дома, так и земельные участки с подрядом на строительство и без подряда: стоимость сотки – 50 тыс. рублей и 70 тыс. рублей соответственно. Стоимость готового дома от 100 кв. м с участком – от 2 300 000. В наличии дом 155 кв. м на участке 12 соток стоимостью 3 млн рублей. Новый поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.

Стоимость коттеджа площадью 155 кв.м с участком 12 соток - 3 млн руб.

Реалии рынка очевидны: количество предложений во всех сегментах загородной недвижимости превышает объем спроса. Также ясно и другое – действительно интересных, качественных и заслуживающих внимания проектов не так много, и фактически выбор потенциальных покупателей готовых домов со всеми коммуникациями, да еще и в хорошем месте, весьма ограничен. Виктор Немков, руководитель проекта коттеджный поселок «Хутор Пасека» рассказал «Самарскому коттеджу» о принципиальных отличиях нового проекта от представленных на рынке и о тех возможностях, которые открывают юго-восточное направление для покупателей из числа тех, кто не считает нужным переплачивать за такие сложноизмеримые величины как «престиж» и «пафос», а ищут настоящей загородной свободы, тишины и комфорта. – Виктор Владимирович, ваш поселок расположен в очень тихом и красивом месте. Но известно же, что на сегодняшний день юго-восточное загородное направление заметно проигрывает по уровню 16

ИЮЛЬ 2015

активного спроса по сравнению, к примеру, с северным. – На самом деле, популярность северного направления и, в частности, таких населенных пунктов как Царевщина и Красный Яр – это не более чем исторически-сложившаяся привычка и готовность большинства покупателей следовать ей. Многие покупатели «смотрят» в сторону севера только потому, что так проще и привычнее. Тогда как у юговосточного направления ничуть не меньше достоинств, природных красок и комфорта. И загородное строительство здесь также ведется достаточно активно. С тем лишь отличием, что в юго-восточном направлении нет «наценки» на «престиж» и «пафос». Земельные участки и дома здесь гораздо более доступны по цене. Кроме того, известная проблема – сети в наиболее популярных массивах северного направления перегружены. Тогда как в Кинельском районе с подведением коммуникаций на сегодняшний день проблем нет. – Отдельный вопрос – транспортная доступность. В этом отношении, пожалуй, ни одному загородному направлению похвастаться особо нечем...

ТЕСТ-ЛАЙФ – И здесь далеко не все так очевидно, как кажется на первый взгляд. В Кинельский район можно добраться, как минимум, по двум альтернативным путям. Сегодня с точки зрения логистики наше направление является более привлекательным, чем задыхающиеся в пробках северные и южные выезды из города. А с завершением строительства магистрали «Центральной», развязки после Кировского моста и реконструкцией проспекта Кирова ситуация существенно улучшится. Учитывая же, что порядка 50% населения Самары проживает в Кировском и Промышленном районах города, то именно им в первую очередь могут быть интересны предложения по покупке земельных участков – для строительства домов или дач в массивах, расположенных в Кинельском районе. – Откуда такое название вашего поселка – «Хутор Пасека»? – Наш поселок вряд ли можно назвать новым. Ведь речь идет не об освоении чистого поля, а о развитии уже сложившегося поселка. Он расположен в 1 км от села Сырейка – отсюда и первая часть названия «хутор». Расположение на удалении от действующего населенного пункта обеспечивает необходимую приватность и тишину. Поселок почти не известен широкой публике по той простой причине, что строился он «для своих» на месте бывшей пасеки – что объясняет вторую часть названия. Кстати, за все время существования нашего поселка – а первые дома были построены 20 лет назад – только три дома поменяли своих хозяев, и то в силу изменения жизненных обстоятельств. Это хороший показатель – людям здесь нравится! Покой и безмятежность, пение птиц, велопрогулки, походы за грибами и ягодами – летом; лыжи, сказочные новогодние каникулы – зимой. И взрослым, и детям находится дело по душе! Все жители в поселке друг друга знают, живут очень дружно. Часто проходят и очень душевные общепоселковые праздники и вечеринки. У нас тут свой маленький мир, затерявшийся в чудесном месте рядом с лесом, где нам хорошо и комфортно. Здесь с удовольствием живем мы сами и предлагаем разделить радость обладания собственным домом тем, кто еще только находится в поиске достойного варианта! – Что будет представлять из себя новая застройка? К продаже предлагаются только готовые дома, или же у покупателей есть возможность построиться самостоятельно?

– Мы не планируем масштабной стройки, хотя места вокруг для этого достаточно. Во-первых, нам важно сохранить уже существующий уклад жизни в поселке, не нарушать привычный комфорт жителей. А, во-вторых, хотелось бы избежать длительного хаотичного освоения большого массива. Новая застройка будет представлять из себя улицу на 15 домов. В продаже уже есть первый построенный дом площадью 155 кв. м – строился он по традиционным технологиям: керамзитобетонный блок+утепление и декоративная штукатурка. Прилегающий участок – 12 соток. Есть возможность увеличения участка – повторюсь, места вокруг достаточно. Все коммуникации – в наличии. Стоимость предложения – 3 млн рублей. Вполне достойный по соотношению «цена-качество-место» вариант. До конца сезона планируем построить еще порядка 8-9 домов. Кроме того, есть возможность приобрести и земельный участок без обязательного подряда – но цена сотки в этом случае будет чуть выше.

Моменты из жизни на «Хутор Пасеке»

– Дома в вашем поселке могут рассматриваться как исключительно для сезонного проживания и отдыха? Или же «Хутор Пасека» вполне подходит и для постоянного проживания? – Вы заметили, что мы добрались до поселка очень быстро? Буквально 15 минут в пути по трассе отличного качества. В селе Сырейка есть вся необходимая инфраструктура – магазины, аптека, школа, церковь. 6 семей уже многие годы живут здесь постоянно и воспитывают третье поколение, так что ответ на вопрос о возможности постоянного проживания отпадает сам собой. Время в пути до дома сполна компенсируется новыми непередаваемыми ощущениями, более высоким качеством жизни, наконец. Можно долго рассказывать обо всех преимуществах проживания на «Хутор Пасеке». Но лучше просто приехать, чтобы почувствовать атмосферу и понять все достоинства и прелесть обладания домом именно в этом замечательном месте. Приглашаю к нам на «Хутор» всех желающих! Вы все увидите сами!

(846) 229-97-83 927-762-09-27 960-830-48-77 www.hutorpaseka.umi.ru vk.com/hutorpaseka

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Мастрюки Wellness Village • Мастрюковские озера, лес, шикарные места для отдыха • Новая уникальная концепция застройки • 20 вилл, каждая на участке от 1 га • Инфраструктура лучших европейских комплексов • Бутик-отель, теннисный корт, ресторан, парк-отель, фитнес-клуб, СПА-салон, бассейн, яхт-клуб, закрытый пляж • Благоустройство, охрана • Цена предложения – по запросу!

ИЮЛЬ 2015

___________________________ * благополучный городок

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

абсолютный баланс архитектуры и природы Состоялась официальная презентация архитектурной части уникального проекта Мастрюки Wellness Village, который открывает новые возможности для всех, кто любит здоровый образ жизни, чистый воздух и природу! На фоне одного из самых красивых волжских пейзажей появятся виллы, парковая зона, отель, бассейны, академия тенниса... и все то, о чем мечтают адепты здорового образа жизни. Уникальные архитектура и дизайн проекта будут соответствовать требованиям лучших курортов Средиземноморья. Именитый итальянский архитектор Фабрицио Фонтана, на счету которого работы для Fendi®, Ferrari®, многих крупных отелей Италии, представил на суд взыскательной публики свое видение нового проекта. Согласно презентованной концепции на 25 га волжских берегов расположатся 20 вилл с персональными пляжами на озере, каждая на участке от 1 га! Также запроектирован гостиничный комплекс, включающий в себя парк-отель с террасами и зонами для барбекю, кафе, ресторан, СПА-центр, фитнес-клуб, бульвар с аллеями, специальные дорожки для вело- и пешеходных прогулок. В Мастрюки Wellness Village запроектирована благоустроенная набережная протяженностью 1 км, с парками и фонтанами, с современными оборудованными пляжами, яхт-клубом и пристанью, рестораном на воде. Предусмотрено создание площадки для светских вечеринок и концертных выступлений, шоу звезд. Для самых маленьких жителей нового комплекса будет построена современная детская площадка с развивающими тренажерами, веревочный городок. Центром притяжения нового комплекса станет академия тенниса. В этой части проекта предусмотрены открытые и крытые корты, профессиональное футбольное поле, корты для пляжного тенниса, плавательный бассейн, фитнес-клуб. Предполагается, что здесь будут проводиться российские и международные турниры по теннису, будут работать тренеры для детей и любителей этого вида спорта – для всех желающих. Спортсмены с разных уголков России смогут приезжать тренироваться и жить на территории парк-отеля.

Фабрицио Фонтана, приглашенный архитектор проекта Мастрюки Wellness Village: – Один из главных концептов проекта Мастрюки Wellness Village – интеграция современных реалий жизни в мир природы. Потому новый комплекс – это не просто ансамбль загородных домов, огороженных высоким забором. И не просто большой спорт-клуб за чертой города. Это синтез всего того, что называется «здоровый образ жизни современного человека». В строительстве будут использоваться натуральные материалы: камень, дерево. Они будут органично смотреться на фоне природы. Что касается всего остального... На 25 гектарах земли будут расположены 20 вилл, каждая – площадью 1 гектар! Мы предлагаем к реализации проекты одноэтажных домов с 4 спальными комнатами, большой зоной для отдыха и занятиями спортом и бассейном. Это удобство в плане мобильности внутри дома, безопасности. Отсутствие надстроек поможет реализовать идею единого пространства природы за окном, реки и, собственно, самого дома. Природа – часть экстерьера, часть ансамбля! Мы просто гармонизируем, приспосабливаем к современной жизни то, что дала природа самарцам! Каждый житель Мастрюки Wellness Village сможет выйти за пределы своего сада и прогуляться с семьей вдоль берега Волги или озера. При этом он может пойти после работы в современный фитнес-клуб, СПА, шикарный ресторан, клуб – все это в ансамбле Мастрюки Wellness Village.

Сергей Борисович Бодров, руководитель компании Марк инвест, эксперт российской и зарубежной элитной недвижимости: – Уже сегодня можно стать домовладельцем в Мастрюки Wellness Village, купив земельный участок. Шесть земельных участков уже обрели своих хозяев. Проектом каждой будущей виллы будет заниматься одаренный итальянский архитектор, при этом он будет учитывать индивидуальные потребности владельцев вилл в площади виллы, количестве спален и размещении функциональных зон. Предложение ограничено. Но именно сейчас условия для покупки максимально выгодны. Стоимость предложения будет расти по мере готовности.

972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 vipdom63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ВОДНАЯ ТЕХНИКА

Дача на воде

Вы вправе сами решать, где встретите ваше завтра! Летний зной выживает людей из города. Мы все стремимся полноценно отдохнуть – от ежедневных забот, от города, от суеты. А ведь в городе, расположенном на берегах Волги, когда вокруг столько удивительно-замечательных мест, каждый день может начинаться особенно! И когда, как не летом, путешествовать в поисках чего-то нового, интересного?! Представьте, вы уходите в плавание от городской пристани, а просыпаетесь в своем «доме на воде» где-то на свежем воздухе вдалеке от города. А завтра вы отправляетесь в гости к друзьям в их загородный дом с ветерком, не покидая своего «дома». Вы сами выбираете маршрут ваших путешествий! И только вы решаете, где встретите ваше очередное завтра! Покупка этого судна вполне может рассматриваться и как коммерческое мероприятие. Достаточно лишь получить необходимые разрешения и согласования. Корпоративные вечера, встречи деловых партнеров, семейные уикенды, детские дни рождения – все эти мероприятия летом охотнее всего проводятся на воде! Положительные эмоции обеспечены всем! А окупаются вложения в покупку в течение четырех сезонов – проверено! На теплоходе есть кухонный блок с плитой для приготовления пищи, санузел с таулетом и душем, четыре каюты и, конечно, помещение на палубе для веселых вечеринок и тихих семейных посиделок. Одним словом, все необходимое для новых впечатлений и заряда положительных эмоций! vk.com/club27148466 Тел. 8-960-832-48-77 8-960-832-47-70 20

ИЮЛЬ 2015

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ǶǷǵǫǧǭǧ

Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ ǶȗȕȘȌȑȇ Ȧ ȒȏȔȏȦ

ǮȌȓȌȒȣȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

ǮȌȓȌȒȣȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ

Ȋȇ

ǯǭǸ £ȚȋȕȈȔȢȐ ȖȕȋȡȌȎȋ ȗȦȋȕȓ Ș ȘȇȔȇșȕȗȏȌȓ ȏȓ ǩ Ƕ ǾȑȇȒȕȉȇ ȖȗȦȓȇȦ Ȗȗȕȋȇȍȇ ȕș ȘȕȈȘșȉȌȔȔȏȑȇ

ǯǭǸ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȗȕȉȔȢȐ ȒȌȘ ȊȗȇȔȏȞȏș Ș ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ ªǺȋȇȞȇ« ªǲȏȉȔȌȉȢȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

ȗȚȈ

ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ

+7 (927) 739-80-08

ǮȇȗȦ

ǱȕșșȌȋȍȏ

ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ

ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ ȉ ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ ǺȞȇȘșȕȑ Ȕȇ ȊȗȇȔȏȝȌ Ș ȒȌȘȕȓ ǵȈȠȇȦ ȖȒȕȠȇȋȣ ȖȕȘȌȒȑȇ ² Ȋȇ ǩȘȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ² ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ² ȎȇȉȌȋȌȔȢ ȔȌȖȕȘȗȌȋȘșȉȌȔȔȕ ȉ ȑȕșșȌȋȍȏ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ǺȞȇȘșȑȏ

ȕș șȢȘ ȗȚȈ Șȕșȑȇ

www.zary63.ru (846) 249-29-85

« ¯º°Ë}È v ąËÓ©® ºm¯ÈĄ

ǱȇȞȌȘșȉȌȔȔȢȌ ȥȗȏȋȏȞȌȘȑȏȌ ȏ ȗȏȤȒșȕȗȘȑȏȌ ȚȘȒȚȊȏ 8-927-708-22-65

zº ËąÎÓ©® ¹º°Ëãº}

Ġøÿĉýú

{©ĄºąÓÈ« ÒÓmË° ÒĆÒ« m ą ËË mÈĈË® °ËäĉÒ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж 360 кв. м, участок 6 соток, на 9-й Просеке, 1 линия Современная элегантная архитектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изысканным ландшафтным дизайном. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м, участок 10 соток

S – 21 сотка, на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей. Цена: 17 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКА

С видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м в Студеном овраге, берег Волги

S - 25 соток, в элитном КП, в тихом живописном месте. Элегантный светлый дом с видовыми террасами. Бассейн. Современный технический комплекс на 8 а/м с комнатой для персонала и охраны. Цена: 85 млн руб.

ИЮЛЬ 2015

• S – 10 соток, в тихом, спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». Цена: 16 млн руб. • S – 18 соток в тихом, спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 19 млн руб. • S – 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 26 млн руб.

• УЧАСТОК 21 СОТКА, НА 3-Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

Современный стильный коттедж в коттеджном поселке со всей инфраструктурой, в окружении элитных коттеджей, с видом на Загородный парк. Цена: 60 млн руб.

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 20 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м на 3-й Просеке, берег Волги

В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 75 млн руб.

• S – 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн руб. • S – 5 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Напротив Загородного парка. Цена: 10 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании Виллы и апартаменты в аренду Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью FendiТМ из новой коллекции. S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м.

ВИЛЛА В ИСПОЛНЕНИИ ФЭШНАРХИТЕКТОРА 3 спальни, 2 гостиные, 4 с/у, бассейн, джакузи, большие террасы. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни и отдыха. Находится в тихом, спокойном месте, рядом с парком, 300 м до пляжа.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ. S ВИЛЛ ОКОЛО 800 КВ. М Элегантные современные виллы в элитном кот. пос. на высоте птичьего полета с панорамным видом на море и живописные горы из всех комнат каждой виллы. 4 спальни, 5 ванных комнат, зоны активного отдыха и релаксации, гараж с видом на море для 4-х машин.

Цена: 152 300 000 руб. 2 500 000 евро.

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

Цена: 60 920 000 руб. 1 000 000 евро.

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМКЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим, чистым и ухоженным VIP-пляжем.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

Аренда: июль 17 000 евро = 1 035 640 руб. август 20 000 евро = 1 218 400 руб.

Цена: 60 920 000 руб. 1 000 000 евро.

Цена: 79 196 000 руб. 1 300 000 евро.

НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М. Качественная отделка и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем со СПА-центром.

Цена: 21 322 000 руб. 350 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 121 840 000 руб. 2 000 000 евро.

ДОМ В ЧЕХИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ НЕДАЛЕКО ОТ ПРАГИ S 230 КВ. М Зем. уч. – 300 кв. м. Стильный дизайн, мебель и техника. Гараж на два авто. Причал и выход к реке, парковка для лодок.

Цена: 13 402 400 руб. 220 000 евро.

1 евро = 60,92 руб. по курсу ЦБ РФ от 24.06.2015 г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Волжский р-н Большая Царевщина КП «Лукоморье»

ДОМ ПО ПРОЕКТУ «АМУР» ПЛОЩАДЬ

общая – 270 кв. м

ОПИСАНИЕ

2-этажный коттедж из клееного бруса. Коттедж расположен на берегу Волги. Собственный выход к воде. Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн, ели, навес на 2 а/м. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация).

ЦЕНА

33 000 000 руб.

Красноярский р-н с. Белозерки ЖК «Экодолье Самара»

ПЛОЩАДЬ

общая – 183,8 кв. м

ОПИСАНИЕ

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. Удобная планировка, 2 с/у, 2 балкона, терраса, гараж. Дом идеально подходит для постоянного проживания. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ в метре от дома. Земельный участок 6 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.

ЦЕНА

7 907 100 руб.

28 500 000 руб.

* акция действует до 25.07.15 г.

(846) 922–63–74

(846) 213–30–30

ДОМ ПО ПРОЕКТУ «САКМАРА С МАНСАРДОЙ»

ДОМ У ЗАГОРОДНОГО ПАРКА

Красноярский р-н с. Белозерки ЖК «Экодолье Самара»

г. Самара, ул. Травяная (1–я Просека)

ПЛОЩАДЬ

общая – 159 кв. м

ОПИСАНИЕ

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. Удобная планировка, просторная кухня-гостиная, 1 с/у, гараж. Дом идеально подходит для постоянного проживания. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ в метре от дома. Земельный участок 6 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

общая – 260 кв. м

ОПИСАНИЕ

2-этажный кирпичный дом около Загородного парка. Земельный участок. Прекрасное место для жизни и отдыха.

ЦЕНА

договорная

4 710 100 руб.

(846) 9–909–606

(846) 213–30–30

г. Самара, 9-я Просека, КП «Волжские Зори». 3-этажный жилой дом. Пл. 700 кв. м. Дизайнерский ремонт, лифт. Все помещения укомплектованы дорогой мебелью, бытовой техникой. Панорамный вид на Жигулевские горы и р. Волгу. Эксплуатируемая крыша под стеклянным куполом. Перед домом парковка на 3 а/м. (846) 37-39-555

66 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть труда, КП «Мастрюки».Новый меблированный коттедж. Пл. 350 кв. м. Эксклюзивный дизайн-проект. Участок - 25 соток. Ландшафтный дизайн, зона барбекю, баня, гараж на 2 автомобиля.

35 000 000 руб.

www.an5zvezd.ru

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Размести объявление бесплатно на сайте www.samcot.ru или в нашей группе vk.com/samcot

21 000 000 руб.

8-960-825-00-01 г. Самара, Студеный овраг, 2-я линия. Два 2-этажных кирпичных коттеджа. Основной дом – площадь 170 кв. м. Дом охраны – площадь 130 кв. м. Великолепный ландшафт, ели. Подъездные пути асфальтированы. Участок – 12 соток.

19 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 3-я Просека, КП «Ренессанс». Площадь 420 кв. м. Коттедж с черновой отделкой, проведены все городские коммуникации. Площадь участка 8 соток. Документы на дом, на землю готовы, городская прописка, ИЖС.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 277-22-06, 8-927-604-66-62 г. Самара, 9-я Просека/ул. Красильникова. 26 000 000 руб. 3-ур. кирп. коттедж. Пл. 380 кв. м. Коттедж построен по индивидуальному проекту. Eвроремонт. Энергосберегающие окна, система отопления Buderus®, теплый пол, мембранная гидроизоляция, сигнализация, Интернет. Все коммуникации. Участок 6,3 соток. (846) 37-39-555 www.an5zvezd.ru

17 000 000 руб.

www.an5zvezd.ru

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ИЮЛЬ 2015

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. 2-эт. коттедж . Пл. 429,5 кв. м. Цокольный этаж– кинотеатр и хоз. помещения, 1-эт. евроремонт Цокольный и 1-ый эт. – чистовая отделка. Крыша – натуральная черепица. Зем. уч. – 22 сот. На участке - баня, беседка, парковка для авто. Все коммуникации. 1 линия от реки Сок, 8-960-825-00-01

17 000 000 руб.

г. Самара, 1-я линия от Волги, элитный КП на 10 домов. 2-эт. коттедж из оцилиндрованного бревна. Пл. 130 кв. м. Дорогой ремонт, мебель, техника. Баня, беседка, большой открытый бассейн, гостевой дом. Общ. пл. поселка 2 га. Зем. уч. – в собственности. Респектабельные соседи. Своя пристань и свой эленг. 8-960-825-00-01

15 000 000 руб.

с. Старосемейкино. Коттедж. Площадь - 540 кв. м. 10 комнат, кафе с камином, сауна, помещение под тренажерный зал. Ландшафт – речка с водопадом, теннисный корт. Отдельное помещение для охраны. 4 гаража, баня – 128 кв. м, бассейн 3,5х5,5, беседка. Зем. уч. – 27,5 ст. От р. Сок – 250 м, рядом лес. 8-960-825-00-01

15 000 000 руб.

г. Самара, 8-я Просека. 2-этажный таунхаус с 15 800 000 руб. мансардой и цокольным этажом. Пл. 337 кв. 13 800 000 руб. м. Зеленая зона, 200 м до Волги. Все городские коммуникации. Организация места для стоянки катера.

(846) 922-63-74

8-960-825-00-01

18 000 000 руб.

*акция действует до 25.07.15 г.

п. Старосемейкино, 1 линия реки Сок. Два за- 19 000 000 руб. городных коттеджа в охраняемом поселке. Общая пл. 1540 кв. м. Удобная свободная планировка. Все коммуникации, газовая котельная. Гараж на 6 а/м. Собственная набережная. Чистый, свежий воздух, приятная атмосфера. Лес. Земельный участок 66 соток. (846) 37-39-555 www.an5zvezd.ru Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. деревянный меблированный дом. Пл. 310 кв. м. Рядом р. Сок и сосновый бор. В доме свободная планировка, все коммуникации. Участок 10 соток. Гостевой дом, гараж 219 кв. м для катера и а/м. Чистый, свежий воздух, приятная атмосфера загородного отдыха. Все в собственности. (846) 37-39-555

г. Самара, 9-я Просека, 2 линия. Таунхаус в закрытом коттеджном поселке «Дисса». 2 этажа + мансарда + цоколь. Пл. 450 кв. м. Земельный участок 3,8 сот. Вода, газ, отопление. Гараж + парковочное место, на территории детская площадка. В мансарде напольное покрытие из лиственницы. 8-927-734-09-40

г. Самара, Студеный овраг, в охраняемом КП «Сатурн» 3-эт. кирпичный коттедж 580 кв. м на участке 5,5 сот. с ремонтом, мебелью, камином. Есть теплый гараж на 2 автомобиля, декоративные насаждения. Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.

12 900 000 руб.

8-960-825-00-01 П. Волжский, КП «Лагуна». Дом 390 кв. м с бассейном и гаражом на 2 а/м. Отличная планировка. Коммуникации заведены в дом, есть дизайн-проект. Земельный участок 14 соток под ИЖС. На территории пляж, стоянка для катеров. (846) 277-22-06, 8-927-604-66-62

14 500 000 руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922-63-74 Волжский р-н, Большая Царевщина. 2-этаж- 10 800 000 руб. ный жилой дом с мансардой и крытой террасой. Площадь 215 кв. м. Земельный участок 14 соток. Назначение под ИЖС. Возможно приобретение лодко-места.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, Большая Царевщина. КП «Лагу- 11 800 000 руб. на». 2-этажный современный комфортабельный коттедж с редким архитектурным решением. Площадь 264 кв. м. Участок 10 соток. Назначение под ИЖС. Собственный причал для катера.

(846) 922-63-74

9 900 000 руб.

Волжский р-н, правый берег Волги (напротив Ульяновского спуска). 2-эт. срубовой коттедж + цоколь. Пл. 220 кв. м. Открытая веранда – 50 кв. м. Охраняемая закрытая территория, находится в сосносвом бору. Причал для катеров, пляж. Евроремонт, мебель, техника, отапливается зимой, в паводок не затопляется. 8-960-825-00-01

10 000 000 руб.

п. Старосемейкино, 1 линия реки Сок. 2-эт. коттедж в охраняемом поселке. Пл. 770 кв. м. Свободная планировка, камин, веранды и террасы с видом на р. Сок. Все коммуникации, газовая котельная. Гараж на 3 а/м. Собственная набережная. Участок 33 сотки.

9 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 37-39-555

www.an5zvezd.ru

8 500 000 руб.

8-960-825-00-01 г. Самара, п. Зубчаниновка. 3-эт. кирпичный коттедж, черновая отделка. Пл. 448,4 кв. м. Подходит под размещение административного здания. Двухэтажная баня с отделкой, пл. 70 кв. м, капитальный гараж, навес под автомобили, двадцатилетняя ель. Зем. уч. 357,4 кв. м. Все коммуникации. Все в собственности. 8-960-825-00-01

7 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Гранный. 2-эт. коттедж. Пл. 370 кв. м: 1 этаж 170 кв. м, 2 этаж 100 кв. м, цоколь. На 1 этаже бассейн – 70 кв. м. Возведены стены, готова кровля. На участке скважина глубиной 36 м, газ на границе участка, эл. энергия 15 кВт. Зем. уч. 13,5 соток. Назначение: земли населенных пунктов. Хорошие подъездные пути. (846) 37-39-555

7 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Новосемейкино. ½ часть жилого коттеджа. Площадь – 180 кв. м. Гараж в цоколе. Отопление газовое. Коммуникации: централизованное водоснабжение, эл-во, газ, канализация. Земельный участок с садовыми насаждениями – 14 соток. Удобное месторасположение, транспортная доступность. 8-929-707-51-53

6 000 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый хутор», СДТ «Ясная Поляна». 2-эт. кирп. дом с мансардой и цоколем. Пл. 280 кв. м. Свет, вода, канализациясептик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Участок 7 соток в собственности.

5 800 000 руб. 5 300 000 руб.

*акция действует до 25.07.15 г.

(846) 922-63-74

www.an5zvezd.ru

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Кинель. 4-уров. кирп. меблированный коттедж. Пл. 481 кв. м. Евроремонт, 2 гостиные, детская, спальные комнаты, 2 кухни, столовая, 3 с/у, 2 ванные комнаты, каминный зал, бассейн, сауна. Гараж, погреб. Ухоженный участок – 19 сот. Аренда 90 тыс. руб./мес. Возможен обмен на квартиру или стройматериалы. (846)37-39-555

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

10 200 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

г. Самара, правый берег р. Волга, напротив 9-й Просеки, КП «Вольница». 2-эт. дом из оцилиндрованного бревна. Комфортабельное шале в элитном поселке. Пл. 300 кв. м, 4 спальни, 2 с/у, кухня-гостиная, терраса. Участок 10 сот. Ландшафтный дизайн, сосны. Дом для круглогодичного проживания, все коммуникации, охрана. 8-927-746-58-08

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

8-960-825-00-01

г. Самара, Студеный овраг, 2-я линия. 2-эт котедж. Площадь – 140 кв. м, жилая – 40 кв. м. Сауна, бильярдная, гараж. Капитальная застекленная беседка с печью барбекю, великолепный ландшафт. Участок – 6 соток.

5 200 000 руб.

Красноярский р-он, с. Красный Яр, ул. Лесная (10 мин. от центра поселка). 2-эт. кирпичный дом + цоколь. Площадь – 227 кв. м. Черновая отделка, 5 комнат, 2 с/у, одна комната отремонтирована. Земельный участок 10 соток в собственности.

4 300 000 руб.

www.an5zvezd.ru

8-927-260-75-56 10 500 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 8 Просека. 3-эт. кирп. таунхаус. Площадь – 375 кв. м. Закрытый коттеджный поселок. Участок – 2,6 сот. Двор благоустроен, с элементами озеленения.

п. Волжский, Царевщина, СТД «Жигулевские сады». 2-этажный новый зимний дом. Пл. 170 кв. м. Рядом лес, озера, турбазы, до Волги 5 мин. на а/м, до пос. Волжский 2 км. 1 эт.: кухня, с/у, котельная, 2 эт.: 2 большие спальни, холл. Все коммуникации, зимний свет, газ, скважина. На участке 6 сот. плодовые насаждения. (846) 37-39-555

г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8–9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

4 200 000 руб.

Красноярский р-н, Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 2-эт. новый утепленный дом. Пл. - 80 кв. м. Электрический котел, теплые полы, с/у и душевая кабина в доме. 1-ый эт.: одна комната студия, 2-ой эт.: две комнаты. Веранда –20 кв.м, новый забор, площадка на 3 а/м. Зем. уч. прилегает к лесу с грибами. До пляжа 10 мин. ходьбы. 8-927-692-17-27

3 700 00 руб.

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка. Жилой дом. Площадь - 67 кв.м., все удобства, 3 раздельные комнаты. Земельный участок - 6 соток. (земли ИЖС). Все коммуникации. Баня, гараж, летняя кухня, теплица. Отличные подъездные пути. Все в собственности.

3 800 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

(846) 973-50-51, 973-50-70 Кинельский р-н, 1 км от с. Сырейка. КП «Хутор Пасека». Реальные 16 км от г. Самары. Новый коттедж 155 кв. м. Уч. 12 сот. (+6 сот.). Пластиковые окна, метал. дверь, 2 веранды. Все коммуникации. Дорога без пробок. (4 км от трассы). Рядом лес, тихо, чистый воздух, соловьи. Хорошие соседи. 14 домов. Есть участки под застройку. 8-960-832-48-77, 8-960-832-47-70

3 000 000 руб.

Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица ShinglasТМ, окна SHUKOТМ, автономное отопление VIЕSSMANNТМ. Гараж на 2 а/м, ворота FLEXIFORCE ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

Волжский р-н, Царевщина. Дом в элитном районе на 1 линии у протоки. Пл. 550 кв. м. Система «Умный дом». 2 гостиные – одна с камином. Эксклюзивная мебель и техника. Участок 25 сот. Бассейн, русская баня, турецкий хамам, барбекю, ландшафтный дизайн. Домик охраны, гараж на 5 а/м. Забор из бессера. 8-937-991-88-77

договорная

с. Красный Яр, ул. Почтовая, д. 92. Земельный участок 21,6 соток под строительство коттеджа. Ровный, прямоугольной формы. Экологически чистое и живописное место, рядом р. Сок, лес. На участке есть жилой дом старой постройки. Все коммуникации, электричество, газ, центральное водоснабжение. (846) 37-39-555

3 500 000 руб.

п. Старосемейкино, 25 км от г.Самары. Участок 20 сот. на берегу р. Сок, 1 линия. Свет, рядом проходит газ. Возможность расширения, создание своего пляжа, перевод земли в ИЖС. До р. Волги 10 мин на катере. Рядом элитный коттеджный поселок, лес. Рассмотрим продажу 10 сот., обмена на квартиру. Документы готовы. 8-937-991-88-77

2 500 000 руб. Торг.

Волжский р-н, п. Гранный. Земельный участок 10 соток. Участок ровный, прямоугольной формы. Энергоснабжение, возможность подведения газа. Есть свидетельство. 5 минут ходьбы до Волги. Хорошие подъездные пути. Охрана.

1 750 000 руб.

(846) 37-39-555 Красноглинский р-н, в районе кафе «Золотая рыбка». Земельный участок под ИЖС 8 соток. 1 линия, свой песчаный пляж. Ровный, береговая линия капитально укреплена. Коммуникации на участке, выход с протоки на Волгу. Очень красивое место для строительства дома. Есть готовый проект. Хорошие подъездные пути. 8-937-991-88-77

www.an5zvezd.ru

договорная

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

СТРОИМ ДОМ

Идеальные формы Коттедж в Малой Царевщине от компании СПР-Групп сочетает в себе современный стиль и традиционные технологии строительства. Глядя на этот коттедж сегодня, уже сложно поверить в то, что начиналось строительство дома для его будущего владельца с разочарований. Приглашенные «специалисты», едва начав стройку, допустили массу грубейших ошибок, исправлять которые взялась бы далеко не каждая строительная компания и тем более – давать после завершения гарантии на построенный объект. Заказчику строительства этого дома в конечном итоге повезло – знакомый посоветовал ему обратится в компанию «СПР-Групп».

Высота коттеджа в «коньке» – 15 метров. Очертания фасада устремленного ввысь и напоминающего круизный лайнер неизменно приковывают к себе взгляды. А посмотреть есть на что! Этот коттедж в Малой Царевщине выделяется на общем фоне малоэтажной застройки нестандартной архитектурой и изысканной четкостью линий, подчеркивая хороший вкус владельцев и индивидуальные представления о комфорте собственного дома.

Одно из ярких стилевый решений – зимний сад с панорамным остеклением. При строительстве этого дома использован газобетон производства ПАО «Коттедж»

ИЮЛЬ 2015

Владимир Максаков, директор СПР-Групп: – На момент начала работы специалистов нашей компании на участке был смонтирован фундамент дома, выложены стены цокольного этажа. Изначально приглашенные нашим клиентом «специалисты» допустили грубую ошибку при разбивке осей дома. И после того, как была произведена кладка цокольного этажа, стало ясно, что вместо конструкции строго прямоугольной формы получилось «нечто» с разной длиной всех четырех сторон. Также серьезные нарушения были допущены на этапах гидроизоляции и утепления цокольного этажа дома. Свою работу на объекте мы начали с решения проблемы тепло- и гидроизоляции фундамента. После завершения этого этапа заказчик заключил с нами договор и на строительство самого дома. После детального изучения качества уже проведенных работ и особенностей проекта решено было внести в него ряд существенных изменений. Главная задача, которая ставилась при этом, – минимизировать последствия допущенных ошибок при разбивке осей дома и нивелировать нарушения конфигурации несущих стен. Частично эту проблему удалось решить при кладке несущих стен. Также было изменено расположение некоторых внутренних перегородок. КРОВЛЯ Самый сложный элемент конструкции в этом коттедже – крыша. Несмотря на то, что крыша имеет два ската, классической двускатной ее вряд ли можно

назвать. При устройстве стропильной системы дали о себе знать ошибки, допущенные предыдущими подрядчиками при разбивке осей дома. В процессе монтажа кровельной системы были использованы усиливающие металлические конструкции. В качестве кровельного покрытия идеально подошла мягкая черепица Тегола. ФАСАД После внесения изменений в дизайнпроект фасада последовало утепление фасада и собственно декоративная отделка. Отделка фасада с использованием кофейных и бежевых оттенков декоративной штукатурки гармонично сочетается с подшивами карниза и стеклопакетами шоколадного цвета. ДОМ ВНУТРИ При всей необычности внешнего облика внутренняя планировка этого коттеджа представляется весьма гармоничной. В доме – 4 уровня, общая площадь которых около 400 кв. м. Предусмотрен полноценный цокольный этаж, на 1 этаже – холл, просторная гостиная, санузел и кухня с выходом на открытую террасубарбекю, на 2 этаже – 3 спальни, одна из которых с выходом на открытый балкон. «Второй свет» визуально объединяет второй и третий жилые этажи, где расположена комната свободного назначения с выходом на достаточно большой по площади застекленный балкон. Пока еще рано подводить окончательные итоги работы над этим проектом, поскольку впереди еще не менее важный этап внутренней отделки. В настоящее время ведется проработка дизайнпроекта интерьера. Этот коттедж является лучшей иллюстрацией того, что заказчики его строительства люди незаурядные, с хорошим вкусом, со сложившимися взглядами на жизнь, а кроме того, еще и с высокими требованиями к качеству исполнения работ. Именно поэтому, вовремя заметив ошибки подрядчиков, они расторгли с ними все договоренности и обратились к профессионалам. Грубейшие ошибки, допущенные ранее, были исправлены, внесены изменения в проект, которые в конечном итоге уменьшили финансовую нагрузку на заказчика. После завершения внутренней отделки можно будет уверено говорить о том, что заказчик получил дом, о котором мечтал!

СТРОИМ ДОМ

ǳȢ ȖȕȓȕȍȌȓ ȉȇȓ ȖȗȏȔȦșȣ ǸǧǳȂǬ ǶǷǵǸǹȂǬ ǷǬǿǬǴǯȆ ȘȇȓȢ[ ȘȒȕȍȔȢȜ ȎȇȋȇȞ ǵǹǫǬǲǱǧ ǻǧǸǧǫǵǩ

ǸǵǨǸǹǩǬǴǴǵǬ ǶǷǵǯǮǩǵǫǸǹǩǵ

ǶǷǵǬǱǹǯǷǵǩǧǴǯǬ

ȚȒ ǸȇȔțȏȗȕȉȕȐ ȕț

ZZZ ȘȖȗ ȗț

ǸǹǷǵǯǹǬǲȃǸǹǩǵ

ǯǴǫǯǩǯǫǺǧǲȃǴȂǼ ǭǯǲȂǼ ǫǵǳǵǩ ǨǧǴȃ ǪǧǷǧǭǬǰ ǨǬǸǬǫǵǱ ǯ ǲǬǹǴǯǼ ǱǺǼǵǴȃ

ǫǯǮǧǰǴ ǯǴǹǬǷȃǬǷǵǩ

ǪǬǵǫǬǮǯǾǬǸǱǯǬ ǯ ǪǬǵǲǵǪǯǾǬǸǱǯǬ ǯǮȂǸǱǧǴǯȆ

ǶǵǲǴǧȆ ǱǵǳǶǲǬǱǹǧǽǯȆ ǸǹǷǵȆȀǯǼǸȆ ǵǨȁǬǱǹǵǩ Ǵǧ ǩȂǪǵǫǴȂǼ ǺǸǲǵǩǯȆǼ

Неоспоримые преимущества автоклавного газобетона

Накопленный за последние десятилетия опыт эксплуатации различных материалов и конструкций, применяемых при возведении наружных стен жилых и общественных зданий, постоянно ужесточающиеся требования к их теплозащите и экологической безопасности, снова и снова заставляют строителей и проектировщиков обращать внимание на один из самых эффективных стеновых материалов – автоклавный газобетон. Самарская область, где уже почти 20 лет производятся по передовым технологиям газобетонные блоки «КОТТЕДЖ», имеет прекрасные условия для быстрого наращивания объемов индивидуального жилищного строительства, возведения современных

многоквартирных жилых домов эконом-класса, общественных и торговоофисных объектов с использованием данного материала. ПРОЧНОЕ ЛИДЕРСТВО Завод по производству автоклавного газобетона марки «КОТТЕДЖ», расположенный в непосредственной близости от Самары, является одним из первых и наиболее крупных предприятий по производству газобетонных блоков в Поволжье и в России. Ячеистый бетон «КОТТЕДЖ» давно пользуется заслуженной популярностью в Самарской области и соседних регионах. Лидирующие позиции бренда «КОТТЕДЖ» на рынке автоклавного газобетона обусловлены почти 20-летним опытом успешного применения ма-

ǶǷǵǫǧǭǧ ǯ ǶǵǱǺǶǱǧ ǮǬǳǬǲȃǴȂǼ ǺǾǧǸǹǱǵǩ

териала. И этот успех не случаен, ведь блоки «КОТТЕДЖ» производятся по самым передовым технологиям на современном оборудовании немецкой компании YTONG®, что вкупе с жестким пооперационным контролем и периодическими испытаниями обеспечивает неизменно высокое качество продукции и постоянство технических характеристик от партии к партии. ПАО «КОТТЕДЖ» планомерно вкладывает большие средства в модернизацию производства, в результате чего предприятие упрочивает свое лидерство на рынке и расширяет номенклатуру выпускаемых изделий. Сегодня она включает не только стандартные стеновые блоки различной величины, но также блоки для внутренних перегородок и достаточно редкие для российского рынка армированные оконные и дверные перемычки. Высокая квалификация и опыт персонала дают возможность оперативно перенастроить оборудование для массового производства нестандартных изделий, необходимых заказчику. Строить с ПАО «КОТТЕДЖ» и с нашим материалом просто, быстро, экономично, экологично и практично! ПАО «Коттедж» Завод по производству изделий из ячеистого бетона

(846) 2-768-768, 372-60-20 газобетон63.рф

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

СТРОИМ ДОМ

Дом с финской родословной

Лаконичный и даже брутальный облик дома «обогащается» арочными окнами и огромной по размеру открытой террасой.

Непередаваемой красоты рисунка на срезе дерева удается добиться благодаря методу тангенциального распила. Сохранить уникальный рисунок древесины и придать при этом декоративную завершенность удается за счет бесцветного покрытия на основе пчелиного воска.

ИЮЛЬ 2015

Дома финского происхождения под брендом IKIHIRSI®, официальным представителем которого в Самаре является компания «Финский дом», выделяются на общем фоне малоэтажных массивов гармоничными архитектурными очертаниями, идеально гладкой поверхностью стен и исключительной красотой рисунка на срезе дерева! Впервые «Самарский коттедж» посетил этот объект на этапе, когда велась сборка домокомплекта. Сегодня у нас и наших читателей есть возможность увидеть уже полностью готовый объект. Этот коттедж из клееного бруса IKIHIRSI® в селе Хрящовка под Тольятти построен по индивидуальному проекту. Лаконичный и даже брутальный облик дома «обогащается» арочными окнами и огромной по размеру открытой террасой. В теплое время года – это место становится самым любимым у всех членов семьи. Тонко и со вкусом расставлены цветовые акценты при отделке внешних стен и выборе комплектующих. Цвет стен, обработанных покрытием марки Тикурилла, подчеркивают темно-коричневые окна (конечно, деревянные), а также идеально подобранный тон кровельного покрытия и подшивов карниза. ДОМ ВНУТРИ Площадь этого коттеджа сравнительно небольшая – 130 кв. м – но проектом предусмотрено все необходимое для уюта и комфорта. Первый этаж – огромная открытая терраса, небольшая прихожая, кухня, гостиная, гостевая комната и санузел. «Второй свет» делает пространство гостиной еще более просторным. На мансардном этаже располагаются две спальни, гардеробная и санузел. Стены внутри покрыты бесцветным покрытием на

основе пчелиного воска. Это позволяет сохранить уникальный рисунок древесины и придает декоративную завершенность интерьеру. СЕКРЕТ ФИНСКОГО КАЧЕСТВА При строительстве финских домов используется лапландская сосна. Условия произрастания – за Полярным кругом, при постоянном воздействии низких температур – предполагают длительное время роста деревьев (всего 1-2 сантиметра в год), что позволяет им набирать высокую плотность и прочность. На производстве древесина распиливается на ламели. Благодаря так называемому методу тангенциального распила, при котором плоскость разреза проходит на расстоянии от сердцевины, по касательной к годичному слою ствола – ламели имеют ярко выраженную текстуру и насыщенный волнообразный рисунок годовых колец. Дом из клееного бруса дает минимальную усадку – не более 1% – что позволяет сразу же приступить к внутренней отделке и работам, связанным с установкой окон и дверей. Еще одна особенность клееного бруса финского происхождения – возможность изготовления бруса высотой до 220 см. Тогда как, к примеру, максимально возможная длина российских аналогов – 200 см. ТЕПЛО НЕ УЙДЕТ! Еще один секрет финских домов – использование в качестве утеплителя особой ленты, которая укладывается между брусьями. Саморасширяющиеся свойства ленты практически исключают даже малейшую возможность возникновения мостиков холода и продуваний. В домах из клееного бруса российского производства для этих целей используется джутовая лента, которая не способна дать таких же гарантий, как саморасширяющаяся лента.

СТРОИМ ДОМ

Финский Дом

г. Самара, ул. Авроры, 163а. Тел.: (846) 262-14-39, 8-987-440-55-55 Официальный представитель по Самарской области компании OSMO® САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

СТРОИМ ДОМ

Стильные дома из дерева и стекла. Теперь и в Самаре Есть в загородном строительстве технологии, которые позволяют построить дома для круглогодичного проживания, но практически без привычных нам глухих стен – так, фахверк позволяет почти все стены делать из стекла. Открытость каркаса и большое безрамное остекление создают удивительное впечатление легкости конструкции и атмосферу единения с природой. В Самаре такие дома можно построить с компанией M WOODТМ. Дмитрий Митрофанов, директор компании M WOODТМ: – Сама технология строительства фахверковых домов насчитывает более 500 лет. Огромную популярность они получили в Германии, откуда и получили своё название. Фахверк (от немецкого слова Fachwerk) – тип строительной конструкции, в которой несущей основой является пространственная секция из балок древесины хвойных пород. Эти балки видны с наружной стороны дома и придают зданию характерный вид. Данные дома относятся к деревянному домостроению, поскольку их основой выступает деревянный каркас. Наша компания при строительстве домов фахверк использует каркас из клееного бруса, технические свойства которого позволяют достичь большого процента остекления. Площадь остекления таких домов может достигать более 60% площади стен. Заполнение остального пространства стен может быть разнообразным – от того же клееного бруса до камня или же самого популярного на сегодняшний день диффузионного каркаса. Если говорить о большом количестве остекления, то для домов фахверк применяются специальные безопасные стеклопакеты на основе триплекса и закаленного стекла. Разбить такое стекло практически невозможно! А специальные формулы остекления позволяют не только сберегать тепло зимой, но и не пропускать жару в летние месяцы. Так, теплопроводность наших домов сравнима с кирпичными стенами толщиной в полметра. Но, разумеется, для достижения заявленных показателей теплопроводности нужна правильно рассчитанная система отопления и вентиляции. Как правило, обычное радиаторное отопление не подходит для фахверковых домов – поэтому уже в стандартной комплектации мы предлагаем «теплый пол» первого и второго этажа. И уже при необходимости устанавливаем встроенные в пол конвекторы – к примеру, там, где используются большие раздвижные порталы с выходом на улицу. Одним из опасений заказчиков строительства домов фахверк является боязнь русских зим. Повторюсь, для комфортного проживания в наших домах используются только самые современные энергоэффективные материалы. Да и гарантию на все наши дома мы даём пять лет – и, поверьте, уж точно не собираемся все это время привозить вам горячий кофе и пледы!

Строительная компания «M WOODТМ» Единый бесплатный номер по России: 8–800–505–70–62 www.mwood–hause.ru 30

ИЮЛЬ 2015

СТРОИМ ДОМ

Безрамное остекление Lumon® от компании «Светлый мир»

Безрамное остекление сегодня становится одним из самых популярных при строительстве современных и стильных домов. Сплошная прозрачная поверхность остекления наделяет образ дома особой изысканностью и шиком, а вместе с тем легкостью.

Компания «Светлый мир» предлагает своим заказчикам системы безрамного остекленения Lumon®. Балконы, террасы, веранды, беседки с великолепным панорамным видом — все это Lumon®, остекление и парапет которого представляют собой единое целое. Стекла располагаются встык друг к другу на одном уровне, без вертикальных стоек и оконных рам. В конструкции используется закаленное стекло, отличающееся особой прочностью и надежностью. Остекление Lumon® обладает рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с классическими видами остекления: • надежная защита от осадков, пыли, ветра и мусора; • большая площадь открытого светового проема; • экономия и расширение пространства помещения; • возможность полностью открыть окна, просто сдвинув все секции в сторону; • легкость и безопасность в уходе. г. Самара, 7-я Просека, 92 тел. (846)246 50 44, www.svetmir.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

СТРОИМ ДОМ Многие из тех, кто стоит перед вопросом улучшения жилищных условий, нередко даже не задумываются о возможности строительства собственного дома. Поскольку считают, что строить дом – это по определению дороже, чем купить квартиру. Не спешите с выводами. Изучите рынок и предложения на нем. Сроки строительства коробки с кровлей – 3 месяца Материал стен – керамзито-бетонный блок 40 см+утепление базальтовой ватой 100 мм и декоративная штукатурка. Стоимость строительства, включая фундамент, стены, кровлю, оконные конструкции, входную железную дверь – 1,45 млн рублей Смета на внутреннюю отделку – с разводкой коммуникаций, без учета лестницы, финишных покрытий стен, пола и потолка – 900 тыс. руб.

Как построить добротный дом за 1,5 млн рублей? мещены холл, кухня-столовая 17 кв. м, комната для гостей, а также баня – 32 кв. м, включая парную и душевую. На втором этаже три спальни – две по 18 кв. м, третья – 19 кв. м. Уже после завершения строительства коробки дома хозяин решил добавить такую деталь как погреб.

Строительная компания «Прораб» готова на конкретных цифрах и уже реализованных проектах опровергнуть устоявшееся мнение о том, что строить собственный дом – это дорого! Очередное тому подтверждение – объект, построенный специалистами компании в поселке Зубчаниновка. КОТТЕДЖ С БАНЕЙ И ВСТРОЕННОПРИСТРОЕННЫМ ГАРАЖОМ Решение построить дом, совмещенный с баней и встроенно-пристроенным гаражом, является оптимальным при небольшой площади участка. Кроме того, компактное совмещение всех жизненно-важных объектов в доме дает удобство при перемещении хозяев. Общая площадь коттеджа – 128 кв. м без учета площади гаража. На первом этаже раз32

ИЮЛЬ 2015

Валентин Егорович, владелец дома: – Мы довольно долго изучали предложения на рынке, смотрели, сравнивали. В итоге решили обратиться в компанию «Прораб». Договор на строительство дома был подписан в конце агвуста прошлого года. В ноябре дом стоял уже под крышей! Мы выбрали из базы компании готовый проект дома, совмещенного с баней. Все необходимые при этом детали, такие как устройство дымохода и дополнительная вентиляция, уже были заложены в проекте. В процессе изучения проекта решили внести определенные изменения – сделать пристроенный гараж, немного изменить внутреннюю планировку и добавить балконы. Специалисты компании охотно пошли нам навстречу: все наши пожелания были учтены и внесены соотвествующие изменения в проект. Причем сделано это было абсолютно бесплатно! Схема финансовых расчетов в целом, на мой взгляд, очень удобная – 50%

предоплата, а в дальнешем поэтапная оплата работ. Основной материал, применяемый для строительства стен в нашем доме, – керамзито-бетонные блоки. Специалисты компании «Прораб» отрекомендовали этот материал как наиболее оптимальный по соотношению цена-надежность-качество. И я полностью разделяю это мнение. Толщина блока 40 см, плюс утепление базальтовой плитой толщиной 100 мм – это полностью отвечает требованиям по теплопроводности для домов, строящихся в наших климатических условиях. Поскольку строительство коробки дома было завершено поздней осенью прошлого года, утепление и декоративную отделку фасада решено было перенести уже на этот год. Как только установилась плюсовая температура, специалисты приехали и точно в срок выполнили фасадные работы. Договор на внутреннюю отделку дома также буду заключать с компанией «Прораб» – озвученная смета на работы меня вполне устроила. А как работают ребята из компании – я уже узнаю. Как известно, любая стройка не обходится без каких-то сложностей и вопросов. На все возникающие у меня вопросы находились оперативные ответы и решения. Сотрудничеством на сегодняшний день вполне доволен.

СТРОИМ ДОМ

АВТОНОМНОЕ И РЕЗЕРВНОЕ

ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ

ля Вас ироды д да р п я и г р *Эне и всег завтра сегодня,

ПЛЮСЫ ПЕРЕХОДА НА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

ОТ СОЛНЕЧНЫХ БАТАРЕЙ: Независимость, автономность Экологичность Бесшумная работа Высокое качество тока Экономичность Общедоступность Неисчерпаемость источника энергии – солнца Модульность, гибкость

(846) 267-48-25

WWW.ECOENERGY-RUSSIA.RU

(846) 272-72-75 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ОБУСТРОЙСТВО СТРОИМ • ИНТЕРЬЕР ДОМ

Алексей Скоков, директор компании «Дом Фресок»

Изысканность особого назначения Фрески в бассейнах и ванных комнатах… Да, да, вы все правильно поняли – именно в бассейнах, банях, ванных комнатах и в любых помещениях с повышенной влажностью. Многих клиентов такая постановка вопроса ставит в тупик, и в голове сразу возникает масса вопросов, и самый главный: «А насколько долговечна может быть фреска, и не заведется ли под ней грибок, а вдруг покрытие будет крошиться и растрескиваться?» Ванная комната в доме – святая святых. И чтобы гигиенические процедуры доставляли истинное удовольствие, интерьер этого помещения должен быть продуманным и гармоничным. Выбор отделочных материалов для ванных комнат весьма обширный: среди огромного ассортимента керамической плитки, различных панелей, фотообоев, почетное место занимает фреска. В целом фреска в интерьере – в том числе и в ванной, и в бассейне – это благородство, изысканность и неповторимость. Да и как отделочный материал фреска универсальна, являясь термо- и влагоустойчивой. Ее монтаж можно произвести на любую поверхность. Современная фреска, вопреки расхожему мнению, не боится влажности, перепада температуры, а также не способствует развитию грибка и других микроорганизмов. При этом она еще и проста в уходе — не впиты-

вает грязь, легко моется, не тускнеет и не меняет цветовой гаммы в течение долгого времени. Да и по цене такой вид декоративного покрытия, как современная фреска, вполне приемлем и конкурентен по сравнению с другими отделочными материалами. При создании композиции в ванной комнате поверхность покрывается специальным лаком, обладающим защитными свойствами. Сама же фреска изготавливается из экологически чистых материалов минерального происхождения. В основу полотна входит и специальная сетка, которая армирует само полотно, добавляя эластичности и прочности всей композиции. Для монтирования фрески более предпочтительно использовать клеи с повышенной адгезией и включенными в состав противогрибковыми компонентами. Такие клеи выдерживают перепады температуры и высокую влажность, а также сдерживают возможное развитие грибка. Дизайн интерьера ванной комнаты или бассейна должен способствовать отдыху и расслаблению. Поэтому и сюжет фрески, и цветовую гамму необходимо выбирать с учетом этого назначения. Композиция может иметь различную фактуру и быть искусственно состаренной. Наиболее предпочтительно, если фреска будет выполнена в светлых спокойных тонах. Но выбор всегда за вами!

Московское шоссе, 4, ТЦ «Скала» оф. 211 279-05-23, 8 (927) 001-23-20 www.freski63.ru www.grand-dizayn.blizko.ru 34

ИЮЛЬ 2015

СТРОИМ ДОМ

• Индивидуальные, на заказ от 80 000 руб.

Материал

Лестницы ДЛ-10 от 40 880 руб.

ДЛ-1 от 47 900 руб.

• Типовые, более 25 видов ДЛ-8 от 32 100 руб.

дерево • металл

ДЛ-12 от 42 660 руб.

ДЛ-7 (гусиный шаг) от 21 850 руб.

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

Опыт работы 15 лет

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

___________________________ * Квадро (пер. с итал.) - картина

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ОБУСТРОЙСТВО • ЛАНДШАФТ Гортензия

Вера Глухова: «Гортензия –

королева цветущих

«Садовый центр Веры Глуховой» хорошо известен не только как место исключительной красоты и средоточия растительного разнообразия, но и как признанная лаборатория садоводства. Высокое качество «живого товара» привлекает сюда покупателей Самарской области и других регионов России. Кругозор садоводов-любителей, получивших возможность богатого выбора посадочного материала, не ограничивается типичным ассортиментом – каждый хочет создать на своем участке уникальный оазис красоты, не отменяя при этом современных трендов озеленения. Поэтому эксперт в области ландшафтного дизайна Вера Глухова делает акцент на цветущих кустарниках, где центральное место занимает гортензия, ставшая одним из любимых растений во всем мире благодаря пышным и нарядным соцветиям, придающим королевскую эстетику любому приусадебному участку. Причем царственная особа не претендует на усиленные реверансы. «Кустарник неприхотлив, не требует особого ухода и вместе с тем создает неповторимый стиль сада, - комментирует Вера Викторовна. - Я люблю и азалии (рододендроны), но они цветут ранней весной, 2-3 недели, а гортензия – все лето радует своей красотой. Но, безусловно, каждый дачник должен знать о правилах ухода за кустарниками». 36

ИЮЛЬ 2015

Условиями содержания гортензии являются регулярный полив, кислая почва и подкормки. Самое главное, подчеркивает Вера Глухова, грамотный полив, иначе кустарник потеряет свою декоративность. Влаголюбивая гортензия требует ежедневного «дождика» в утренние или вечерние часы. Кислая почва для растения формируется внесением готового почвогрунта или мульчированием с использованием верхнего слоя грунта соснового леса. Оптимальный уровень кислотности почвы поддерживается удобрениями, при посадке растения нужно обязательно производить 2-3 подкормки в сезон. Гортензия прекрасно приживается на солнце, хорошо переносит тень и полутень. С весны до поздней осени цветет другой кустарник – лапчатка. Но его лучше размещать на солнце, и тогда он удивит хозяев яркими красками. Регулярно поливать лапчатку следует первые два года после посадки, затем – полив ограничить для того, чтобы корневая система не развивалась поверхностно. Для другого популярного кустарника – вейгелы – нужно сразу выбирать защищенное место, так как растение довольно капризное, не любит холода. Зато при правильном подходе долго украшает территорию цветением. Это важно, ведь нам, почти семь месяцев живущим без зелени и цветов, не хватает эмоциональной яркости. При сравнении кустарников, очевидно, что преимущество остается за гортензией как за наиболее нетребовательным растением и цветущим практи-

ОБУСТРОЙСТВО • ЛАНДШАФТ Вейгела

Лапчатка

ǵșȋȌȒȕȞȔȢȌ ȗȇȈȕșȢ ǵșȋȌȒȕȞȔȢȌ ȗȇȈȕșȢ ǵșȋȌȒȕ ȋ ȕȞȔȢȌ ȗȇȈȕșȢ ȗ Ȗȕ ȋȏȎȇȐȔ ȖȗȕȌȑșȇȓ ªȖȕȋ ȑȒȥȞ« ȋȏȎȇȐȔ ȖȗȕȌȑșȇȓ ªȖȕȋ ȑȒȥȞ« ȗ

șȌȒ șȌȒ

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

кустарников» чески весь летний период. «Садовый центр Веры Глуховой» предлагает садоводам свыше 30 сортов гортензии, и ежегодно ассортимент пополняется новыми сортами, привезенными из лучших питомников Европы. В «Садовом центре» все растения произрастают в контейнерах, поэтому высаживать их можно весь сезон, а не только в мае и в октябре. Садоводы могут приобрести цветущие кустарники, а также получить квалифицированную консультацию. «Хочешь оживить свой сад – посади гортензию», - говорит Вера Глухова.

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

web: www.vgluhova.ru e-mail: info@vgluhova.ru

Адреса центров: Волжский район, п. Курумоч, ул. Московская, 1А тел. 8-937-999-222-5, отдел продаж: 8-937-999-888-5 г. Самара, ул. Волжское шоссе, 7 (п. Управленческий) тел. (846) 950-68-90 г. Самара, Главная 44, ост. «Хлебзавод №3» тел. 8-937-076-50-84 Самарская обл., с. Подстёпки, ул. Фермерская, 1-Г тел. 8-937-999-222-4, e–mail: tlt@vgluhova.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ОБУСТРОЙСТВО • ЛАНДШАФТ

Нескучный сад Бывают дни, когда все вокруг кажется серым и унылым! Но ведь изменить настроение – это легко! Здесь поможет ваш сад – обустроенный красиво, грамотно и с любовью. Альбина Хортова Директор фирмы «Белая», ландшафтный дизайнер Основной прием создания красивого сада – контраст. Именно благодаря ему можно усилить «звучание» той или иной композиции, правильно расставить акценты и, конечно, создать желаемое настроение. Такой сад никогда не наскучит! Контраст в саду возникает в первую очередь за счет противопоставления цветов: желтые цветы эффектно подчеркиваются синими или фиолетовыми, светлые выглядят еще светлее на темном фоне. А в живой изгороди кустарник с пятнистыми желтыми листьями выделяется на фоне своих зеленых соседей. На контраст работают и различные формы крон: так, пирамидальные тополя и колоновидные туи, можжевельники и ели отлично контрастируют с растениями, имеющими шаровидные или распростертые кроны. А высокие цветы или вьющиеся растения эффектно смотрятся с низкими цветниками и изгородями, дополняя друг друга. Контраст создается различными фактурами и материалами. Так, плотная крона (ель и туя) контрастирует с ажурными кронами (береза, рябина). На основе контраста живых растений и неживых материалов (дорожки, подпорные стенки, статуэтки, валуны, гальки) создаются красивые альпинарии. Свет и тень важны не только для создания необходимых условий роста и развития растений, а также удобства отдыхающих в нем людей. Свет и тень – это еще и важнейшие средства садового дизайна, с помощью которых можно уравновесить различные элементы и гармонично комбинировать композиции. Используя игру света и тени, можно очерчивать и выделять контуры различных предметов и декоративных посадок, расставлять акценты на так называемые «висты» (красивые виды). Грамотно расставленные с помощью света и тени акценты позволяют создать видовую прогулку по саду. То есть взгляд находящегося в нем человека будет скользить по заданной траектории, останавливаясь на наиболее ярких композициях – декоративная яблонька, прекрасный цветник, статуя. Одним словом, контраст – очень эффективный и незаменимый прием при создании сада. Но здесь важно соблюдать простое правило: не переусердствовать! Ведь вся прелесть акцентов в том и состоит, что они немногочисленны. В противном случае может получиться безвкусное нагромождение композиций, которые вместо того, чтобы радовать глаз, – будут только раздражать. Нельзя делать контраст основной идеей создания сада. Все должно быть гармонично. Если речь идет о небольшом по площади участке, то значит и акценты должны быть легкими, а контрасты – умеренными. Другое дело – большие территории, претендующие на роль настоящих парков, – здесь и контрасты соответствующие. г. Самара, ул. Сергея Лазо, 13 тел.: (846) 950–05–26, 8–927–201–201–0 38

ИЮЛЬ 2015

Бассейн -

ваше маленькое море причудливых форм. Низкая теплопроводность полипропилена позволяет долго сохранять температуру воды в бассейне, что, в свою очередь, уменьшает расходы на подогрев воды. Также вода на зиму остается в бассейне, замерзает и не приносит вреда чаше. Строительство бассейнов из полипропилена позволяет сократить объем строительных работ; избежать затрат на выравнивание поверхности, устройство гидроизоляции, облицовку; уменьшить срок выполнения работ. Все это, в конечном итоге, позволяет значительно снизить стоимость и сэкономить, не отказывая себе в удовольствии. Бассейны в помещении можно оборудовать светодиодными лампами (16 программ хромотерапии), ультра-

фиолетовой лампой и химлабораторией. На улице бассейн желательно укрыть павильоном, что позволит защитить его от грязи, сохранить тепло, продлить сезон. «Афина-Центр» – единственная компания в Поволжье, которая имеет собственное производство, оснащенное новейшим немецким оборудованием. Сварочно-стыковочный станок позволяет производить чаши для бассейнов по бесшовной технологии, и это позволяет сократить себестоимость, улучшить качество и долговечность продукции. Мы построили более трехсот бассейнов за последние 8 лет и накопили достаточно опыта по внедрению передовых и уже проверенных технологий. Использование только полипропилена Rochling® и оборудования европейского производства (Испания, Швеция, Германия) позволяет построить бассейн, который будет вас радовать более 30 лет.

г. Самара, пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307 www.afina-aqua.ru

973-50-51 973-50-70

(846)

Строительство бассейнов из полипропилена в настоящее время чрезвычайно популярно. Полипропилен – это пластик различных цветов, очень устойчивый к воздействию внешних факторов. Ультрафиолет, химически агрессивные дожди, средства для чистки бассейна и т.п. не оказывают никакого влияния на полипропилен. При этом он абсолютно безопасен для здоровья и рекомендован Департаментом государственного санитарно-эпидемиологического надзора для изготовления детских бассейнов. Применение полипропилена для строительства бассейнов позволяет делать полностью герметичные бассейны любых размеров и самых

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Сказки Гранного

или Сделано с любовью! На пороге – яркое, жаркое лето, а у нас для вас готова новая загородная история – история семьи Валентины и Михаила Каргиных. Иначе как сказкой ее не назовешь: их участок, проведя вас по грядкам и зеленым газонам, заколдует ароматом цветов, а потом выведет в иную реальность, на лесную поляну, где вас встретит настоящий… принц! Да-да, вы не ослышались, именно Принц. Да и сами хозяева похожи на добрых волшебников – ведь, как оказалось, им под силу осуществить любые загородные фантазии. КАК ДАЧА СТАЛА ЗАГОРОДНОЙ БЫЛЬЮ Их загородная сказка началась с обычной дачной истории. «У нас в Гранном жили друзья, и как-то они нам сказали, что здесь продается участок, – рассказывает Валентина. – Это был 1991 год. Мы приехали, посмотрели. Стояла золотая осень. И хотя на самом участке ничего не было – только овраг и кирпичная недостроенная коробка – но место нас очаровало. Территория переходит сразу в лес, совсем рядом – красивое озеро, на нем живут дикие утки. Муж (а он у меня из деревни, да еще охотник) сразу сказал: это мое место, моя стихия! Остаемся здесь! Так что, по сути, участок мы не выбирали, это он нас выбрал». Жила семья тогда в городе, и участок взяли как дачу. Сами корчевали все заросли, привезли 300 камазов земли, чтобы выровнять участок. Строительство дома хозяин взял на себя, благо руки у него золотые: по40

ИЮЛЬ 2015

ставил окна, двери, сделал летний водопровод, наладил летнюю канализацию… И зажила семья счастливой дачной жизнью. Правда, были и свои сложности. «Здесь нам очень нравилось, и мы все время жили на два дома, постоянно ездили туда-сюда с сумками, – вспоминает Валентина, – но на постоянный переезд никак не решались. А как собраться в дом насовсем, когда работа у всех в городе?» Тем более, что рядом постоянно еще никто не жил. Точку в сомнениях семьи поставила газовая магистраль, которая наконец-то: пришла в их массив. «Когда появился газ, мы подумали: а почему бы не переехать сюда на зиму? А когда решили зимовать, то как-то само собой родилась мысль переехать насовсем. И мы решились – в квартире оставили старшую дочь с внуком, а сами перебрались сюда. Младшая дочь, Лиза, родилась уже здесь. Ей 13 лет и дому – столько же». Оставлять дачный вариант дома для постоянного проживания было нельзя, и хозяин принялся трудиться над новым. «Для постоянной жизни нужно было больше пространства и комфорта, – рассказывает Михаил, – поэтому мы все сломали и вернулись к первоначальной кирпичной коробке 6x6. Потом пристроили кухню, ванную, веранду, гараж. Кирпичную кладку делали специалисты, а все остальное мы делали сами, с помощником. Сделали даже свою электроподстанцию, так как с электричеством здесь очень плохо. Все монтировали сами (Михаил энергетик по профессии). «Папа у нас «рукодельный», – добавляет Валентина,

– пилит, строгает, варит, бетонирует, коммуникации проводит. Баню и домик для кур тоже он сам сделал. Если б не он, наша загородная жизнь была бы очень сложной! Первые дни, проведенные в загородном доме, семья вспоминает до сих пор: «Мы подключили газ перед Новым годом, в 2000-ом, дом еще недостроен, одни кирпичи кругом, никакого ремонта… Но мы собрали гостей и отмечали праздник три дня. Было очень весело! С тех пор у нас родилась семейная традиция – каждый год, на Крещение, к нам приезжают друзья, мы идем в баню, потом на озеро, в прорубь, затем поднимаемся на второй этаж, зажигаем камин, играем на фортепиано и гитаре, поем песни – отдыхаем. После всех перестроек у Каргиных получился замечательный домик – не слишком большой по размеру, но очень уютный. В нем есть все необходимое для жизни – на первом этаже кухня (на которой хозяйка печет изумительные плюшки и варит варенье из лепестков роз) + комнаты для родителей и дочки. На втором – большая гостиная с камином и фортепиано – любимое место сбора гостей и проведения душевных загородных вечеров. Особый охотничий колорит гостиной придают чучела различных животных – медвежонка, филина, фазана, – добытых главой семьи собственноручно в Сибири. «Наш дом – живой, – говорит Валентина, – мы с ним разговариваем. И во всех его деталях хранится тепло папиных рук». «Здесь нет больших денег, – добавляет Михаил, – но все сделано с любовью».

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ПОЛЦАРСТВА ЗА КОНЯ! Когда строительство дома было завершено, в семье случилось счастливое прибавление – появилась на свет младшая дочка Лиза. Она – полностью «загородный» ребенок: в квартире никогда не жила. Детство у Лизы было привольным – в садик она не ходила, (поскольку его поблизости нет), с ней занималась няня. Потом пришла пора определяться со школой, и родители призадумались: куда же отдавать ребенка? Как ни крути, а близость хорошей школы – важный фактор. В конце концов, решили определить Лизу в Вальфдорскую школу, которая славится своим нестандартным и творческим подходом к воспитанию. И тут Судьба преподнесла им сюрприз: пока родители оформляли документы, выяснилось, что открывается новая Вальфдорская школа на Сухой Самарке! «И опять у нас все началось с нуля, – вспоминают Валентина и Михаил, – мы вместе с другими родителями организовали эту школу и сами строили для нее здание». А пока шло строительство, ровно год дети учились… на втором этаже дома Валентины и Михаила! «Помню, придешь с работы, а урожай на даче уже «освоен», – улыбаются хозяева, – капуста покусана, помидоры раскиданы, ягоды собраны… – это дети полдничали!» Параллельно со школой, в семье развивалась другая сказочная история, которая в этом году, наконец, обрела заключение (или, наоборот, все только начинается?). Дело в том, что Лиза с детства увлекалась лошадьми. «Рисовала она всегда коней, все игрушки у нее были кони, а когда научилась строить предложения, первое, что выдала нам

с папой – Я хочу коня!» - рассказывает мама. Когда дочь подросла, мама и папа отдали ее в конный клуб, на Ипподром, где она занималась 1 год. Но приходила в слезах, потому что конь, который ей нравился, никогда ей не доставался – желающих было много. Мечта о коне не давала Лизе спокойно жить: картины, постеры, книги – все на лошадиную тему. И вот однажды дочь с папой поехали на юбилей к родственникам, в Саратов и… «Родственники, зная увлечение Лизы, предложили ей пойти покататься на конях. Несколько часов спустя Лиза вернулась с «квадратными глазами» и воскликнула: «Папа, это мой конь! Мы должны его купить! Если ты его увидишь, то будешь любить его больше, чем маму!» Что было делать папе? «В общем, вернулись они уже с конем. То есть, конь-то был еще там, в Саратове, но они его купили. Я была в шоке! - вспоминает Валентина. К приему нового члена семьи готовились полтора месяца. Надо было сделать конюшню, леваду, купить коневозку, сделать прицеп. Михаил, как всегда, сделал все сам, и вот красавец – чистокровный арабский скакун Принц Май – разгуливает по леваде на участке. Зрелище – сказочное! Особенно, для неподготовленного гостя! Два раза в неделю к Лизе приезжает тренер, и они занимаются. Иногда Лиза ездит на Принце в школу. И, конечно, попадает в разные забавные ситуации. Однажды прохожий попросил ее покатать на лошади свою спутницу. И вручил за услугу ошарашенной Лизе 500 руб. Совсем недавно случилось и другое происшествие: конь самостоятельно выбрался с участка и ушел на озеро купаться.

Скоро в сети появились фото Принца с комментариями: «По Граннному бродит ничейный конь!» А Принц, тем временем, уже преспокойно жевал морковку у себя в деннике. Сейчас уже Лиза сама учит детишек из школы различным конным премудростям. И это в свои-то 13 лет!» «САМЫЙ ХОРОШИЙ ОТДЫХ – ЭТО РАБОТА НА ЗЕМЛЕ!» – Здесь у нас свой особый микроклимат, – говорит Михаил. – Лес защищает территорию, и на участке сохраняется оптимальная температура и влажность, нет ветров. Поэтому растет у нас все гигантских размеров. Например, груши бывают сантиметров по 15! И смородина крупная, и клубника. В конце участка расположена лесная зона: там березы растут, елка, липа, две рябины – их мы выкопали из леса и посадили. А вон те две высокие туи мы посадили в честь рождения дочки, смотрите, какие высокие стали! На участке растут лук, морковь, тыква, перец, помидоры – у нас все свое, мы ничего не покупаем. – Я всю жизнь работаю в офисе, аудитором, – добавляет Валентина, – поэтому в свободное время хочется просто побыть на земле и поработать руками. После умственной работы самый лучший отдых – работа на земле. На ней ты разряжаешься, забываешься... Да и город изматывает очень сильно – пробки, выхлопные газы, шум… Приезжаешь вечером, выйдешь босиком на травку… Встанешь (или ляжешь) и уже через 10 мин ты снова Человек, полон сил и энергии. Можно двигать горы дальше! CK Фото и текст Екатерины Елизаровой

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода – ежемесячно. Дата выхода №5(98): 6 июля 2015 г. Тираж текущего номера – 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932–02–44, 932–02–43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63–00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436–ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно–информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции 0+.

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 10 августа 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3–333–081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 145 (ДК Литвинова), тел. (846) 992–22–49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал–Пресс Поволжье» по тел. (846) 265–33–72, 247–65–60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, e–mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru, vk.com/samcot Коммерческий отдел: 276–64–10, 276–64–11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя–1», «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион–недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», «Искра», «СПР Групп», офисы ГК «Бизнес–Гарант», художественная галерея «Виктория». Коттеджные поселки «Экодолье», «Ильинка», «Муромский городок» ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15 ул. Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль–Жигули Корона Парк–отель Дубрава Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес–кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки–Токи Кафе «Хац–Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе–бар «У Швейка» Суши–бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня–кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито–Грито» Ресторан «Пир» Арт–кафе «Галерея» Ресторан «Дакота» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак»

(846) 337–77–55 (846) 373–67–30

ул. Ново–Садовая, 271

(846) 979–11–57

Гостиницы ул. Ново–Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 Красноглинское шоссе, 40 ул. Ново–Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново–Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277–83–40 (846) 332–06–55 (846) 242–45–38 (846) 312–34–12 (846) 338–28–02 (846) 270–86–31 (846) 339–68–50 (846) 321–22–22

ул. Буянова, 1

(846) 303–01–93

ул. Ново–Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново–Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З. Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр–т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245–39–59 (846) 340–59–97 (846) 995–96–69 (846) 212–00–30 (846) 212–00–55 (846) 212–00–55 (846) 332–98–23 (846) 952–64–66 (846) 332–48–78 (846) 993–07–17 (846) 260–53–97 (846) 336–14–35 (846) 242–09–96 (846) 995–20–80 (846) 995–20–80

ул. Победы, 109

(846) 995–20–80

ул. Революционная, 133

(846) 266–98–38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново–Садовая, 347а

(846) 270–27–63 (846) 340–71–46 8 903–301–08–45

ул. Дзержинского, 13а

(846) 202–29–29

ул. Партизанская, 82

(846) 264–15–15

ул. Садовая, 61

(846) 333–65–89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9–я Просека Московское шоссе, 41 ул. Куйбышева, 73 ул. Садовая, 278 Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 332–36–05 (846) 332–96–36 (846) 952–93–11 (846) 3–725–725 (846) 332–55–55 (846) 276–22–01 (846) 957–39–44

Кафе «Атташе» Ресторан «Bacco»1 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3

ул. Советской Армии, 243 (846) 245–73–13 ул. Галактионовская, 43а (846) 340–64–01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333–00–63 ул. Ново–Садовая, 24 (846) 334–27–73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333–27–20 Садовые центры, магазины «Сад мастер Landscape®» ул. Алма–Атинская, 50 8–927–202–49–72 «Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340–88–70 п. Курумоч, ул. Московская, 1а (846) 212–04–12 Волжское шоссе, 7 (846) 950–68–90 Садовый центр ул. Главная, 44 8–937–076–50–84 Веры Глуховой с. Подстепки, ул. Фермерская, 1г 8–937–999–222–4 Садовод – 2000 Тихвинская, 26 (846) 926–01–65 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form®, магазин–салон ул. Владимирская, 18а (846) 266–46–36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247–68–18 Mr. Doors®, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336–64–04 «ОСМО», герметики, антисептики, пропитки для ул. Авроры, 163а (846) 262–14–39 дерева Самарский комбинат керамических материалов Заводское шоссе, 5 (846) 261–63–53 «Керакам» Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново–Садовая, 139 (846) 276–60–26 Edelform4, салон итал. пр. Карла Маркса, 55 (846) 991–90–91 мебели Московское шоссе, 4, к.14, (846) 279–05–23 Дом фресок оф. 211 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203–88–40 фасадные материалы Орион–Свет, магазин– ул. Мичурина, 141 (846) 263–71–43 салон Автосалоны и автомойки Лексус–Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979–68–68 Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 (846) 335–45–60 мототехники Ростовский переулок, 1 (846) 250–25–25 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957–15–36 ® Mitsubishi–Motors (846) 222–11–11 ВИП–Авто (Opel®, Chevrolet®) ул. Антонова–Овсеенко, 46 Hyundai® Самарские автомобили Peugeot®

ул. Демократическая, 55

(846) 321–00–00

Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 930–97–77

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова–Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д

(846) 269–44–44, (846) 372–02–02 (846) 979–20–00 (846) 336–16–91 8 927–733–77–22 (846) 993–67–00 (846) 342–55–55 (846) 993–65–00 (846) 276–06–76

Kia центр на Московском Респект–Авто Вип–мойка Wolksvagen® Mersedes–benz® Peugeot® Субару центр Самара

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

ИЮЛЬ 2015

ÝùĄĀăùĄĝ Ęüąā www.aero-print.ru ˆǤ ʠ˃ˏ˃˓˃ǡ ʖ˃˅ˑˇ˔ˍˑˈ ˛ˑ˔˔ˈǡ ͳͺǡ ˕ˈˎǤ 342-65-65

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 6(99)

ȖȗȏȞȏȔ ȑȚȖȏșȣ ȚȞȇȘșȕȑ ȉ ǸȚȖȌȗȓȇȗȑȌșȌ ǮȌȓȌȒȣȔȢȜ ǺȞȇȘșȑȕȉ ªǺǫǧǾǧ« Ǵȇ ȗȢȔȑȌ ȈȕȒȌȌ ȒȌș ǶȕȘșȗȕȌȔȕ ȈȕȒȌȌ ȋȕȓȕȉ ȌȘșȣ ȋȕȗȕȊȏ ǩȕȎȓȕȍȔȕȘșȣ ȖȕȋȑȒȥȞȌȔȏȦ ȉȘȌȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ ǴȏȑȇȑȏȜ ȋȕȖȕȒȔȏșȌȒȣȔȢȜ ȖȒȇșȌȍȌȐ ȑȗȕȓȌ ȘșȕȏȓȕȘșȏ ȎȌȓȌȒȣȔȕȊȕ ȚȞȇȘșȑȇ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȖȕȘȌȒȑȕȉ Ǻ ȉȕȋȢ Ț ȒȌȘȇ ȉ ȞȌȗșȌ Ȋȕȗȕȋȇ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȈȌȎ ȖȗȕȝȌȔșȕȉ ȋȕ Ȋȕȋȇ ǵș ȗȚȈȒȌȐ Ȏȇ ȘȕșȑȚ ǼȕȗȕȟȏȌ ȏȔȉȌȘșȏȝȏȏ ² ȚȞȇȘșȑȏ ȋȕȗȕȍȇȥș Ǻ ȉȇȘ ȘȗȇȎȚ ȌȘșȣ ȘȕȘȌȋȏ Ƕȗȏ ȖȕȑȚȖȑȌ ȋȉȚȜ ȘȓȌȍȔȢȜ ȚȞȇȘșȑȕȉ Șȑȏȋȑȇ

șȌȒ ZZZ XGDFKD UX ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȌ ȕȊȗȇȔȏȞȌȔȕ ȇȑȝȏȦ ȋȌȐȘșȉȚȌș ȋȕ Ȋ

ИЮЛЬ 2015