Самарский коттедж 7 (89) август'14 by Журнал "Самарский коттедж"

#7(89) август 2014 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

svzk.ru

Ïðîäàæà È ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ (846) 279-0-123 ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ, 44Á, ÎÔ. 401

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀß ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 977-75-08

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

*Размер ежемесячного платежа по партнерской программе ипотечного кредитования ООО «Экодолье Самара» и АКБ «Форштадт» (ЗАО) для таунхауса «Талица» (стоимость по прайс-листу от 01.06.2014). Размер ставки - 12% годовых. Первоночальный взнос - не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого дома (готового или строящегося). Срок кредита - до 30 лет. Минимальная сумма кредита - 250000 руб. Срок действия акции с 01.06.2014 по 31.08.2014. Подробное описание программы на сайтах www.samara.ecodolle.ru и www.forshtadt.ru

972-92-72

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Дан старт новому проекту «Булгари Парк», нацеленному на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области, от девелоперской компании «Феникс», за плечами которой опыт реализации таких удачных проектов в Царевщине, как «Муромский городок», «Лукоморье», «Парус», «Лагуна». «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 25 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноэ, конноспортивный клуб. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки - дубовые рощи и лесные озера - в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

1. 2. 5.

8. 7.

1. Яхт-клуб 2. Рыбалка 3. Мини-стадион 4. Теннисный корт

5. Жилой квартал 6. Конноспортивный клуб 7. Летний театр-сцена 8. Спортивная секция по гребле

Стоимость участков от 150 000 руб. за сотку

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

ã. Ñàìàðà, óë. Íåêðàñîâñêàÿ, 87 Òåë.: 8 (846) 243-00-69, geoinform-samara@yandex.ru www.geoinform63.ru

340-08-69

ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО ЗЕМЛЕ? ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Business to consumer Бизнес для потребителя

Физическим лицам Геодезия:

Ìåæåâîé ïëàí – îò 5 000 ðóá. Ñõåìà çåì. ó÷àñòêà (òîïîãðàôè÷åñêèé ïëàí) – îò 4 000 ðóá. Ñúåìêà ïîä ïðîåêòèðîâàíèå – îò 8 000 ðóá. Ðàçìåæåâàíèå – îò 2 500 ðóá. Ãðàôèêè äëÿ ñóäà – îò 3 000 ðóá. Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû – îò 3 500 ðóá.

Юридические услуги:

Âñòóïëåíèå â íàñëåäñòâî – îò 10 000 ðóá. Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå – îò 10 000 ðóá. Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè – îò 5 000 ðóá. Ïîñòàíîâêà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò – îò 5 000 ðóá. Ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé – îò 1 500 ðóá. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ äëÿ ðåã. ïàëàòû - îò 500 ðóá.

Business to business Бизнес для бизнеса

Юридическим лицам Ñúеìêà ïîä ïðîåêòèðîâàíèå Âåðòèêàëüíî-ãîðèçîíòàëüíàÿ ñúеìêà Èíæåíåðíî-ãåîäåçè÷åñêèå èçûñêàíèÿ äëÿ ïðîåêòíûõ ðàáîò Ì1:500 — Ì1:10000 Ïðîåêòû ðàçìåæåâàíèÿ è îáúåäèíåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ Ãåîäåçè÷åñêàÿ ñúеìêà äà÷íûõ ìàññèâîâ è ÃÑÊ (öåëèêîì), îòäåëüíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ Òîïîãðàôè÷åñêèå ïëàíû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ Ñîãëàñîâàíèå ïîäçåìíûõ êîììóíèêàöèé Ïîñòðîåíèå îïîðíûõ ìåæåâûõ ñåòåé Çåìëåóñòðîéñòâî, êàäàñòðîâûå ðàáîòû Êîíñóëüòàöèÿ þðèñòà ïî çåìåëüíûì âîïðîñàì

Срок выполнения работ от 7 дней Гарантия на работы от 3 лет и более Подготовка полного комплекта выходной документации

Консультация по земельным и юридическим вопросам – БЕСПЛАТНО Пенсионерам и инвалидам – скидки от 15%

Самарский коттедж 7 (89)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. КП «Кириллинский»

Новый городок

3. КП «Излучина»

Ко н

ду

4. КП «Удача» 5. КП «Уютный» Готовые дома и участки с подрядом 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

рч

к Со

6. КП «Белый Яр»

7. КП «Сосновый»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. КП «Мастрюки»

Кондурчинский

9. КП «Ильинка» 10. КП «Горки» 11. ЗП «Искра»

Власть Труда

12. КП «Заря»

13. ЖК «Экодолье»

11 Малая Царевщина

14. КП «Звездный»

Царевщина

15. ЖК «Солнечная долина» 16. КП «Булгари Парк»

17. КП «Волжская ривьера»

16 17

Безенчукский район Во л

Во

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

жск и

лг

в ЦАРЕВЩИНЕ 19. КП «Лагуна»

Кануевка

20. КП «Шведские дачи»

Владимировка

Мордово

20 21

Сырейка

19 22

Екатериновка

21. КП «Царев Град»

22. КП «Муромский

Кинельский район

городок»

30 Энергия

23. КП «Рядом с гольфом» шой

24. КП «Усинский»

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. КП «Лесной» 26. КП «Де Люкс» 28. КП «3 авеню» 29. Таунхаусы

Черновский

27. КП «Ренессанс»

Чапаевка

на 1-й просеке

Рамушки

Студеный Овраг

30. КП «Алексеевская усадьба» 31. КП «Покровские сады» 32. КП «Сады Гранного»

33. КП «Солнечный» 34. КП «Юбилейный»

Новоберезовский

35. КП «Черноречье»

36. ДП «Суббота»

от500.ru

37. КП «Самарский»

Березки Крестьянин

38. КП «КАЛИНКА» 39. КП «Калинка» 40. КП «Рыбацкий квартал» 41. КП «Васильевский» 4

август 2014

39 27 29 28

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары - 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 3 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-687-99-91

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 7 млн руб. Участки - от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электричество, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку. (846) 977-06-00

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

10 9

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 433 310 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города - 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

КП «Царев Град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

ЗП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

Самарский коттедж 7 (89)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) - 100 тыс. руб. за сотку.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Черноречье» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость - от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость - от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

Таунхаусы на 1-й просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348 - 380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

КП «Рыбацкий квартал». От Самары - 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 230 - 240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6,7 млн руб.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130 - 205 кв. м и под заказ. Участки 8 - 10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Васильевский». Расстояние от города - 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «Покровские сады». От Самары - 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. от 10 сот. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации - электричество, газ, вода).

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

август 2014

Не нашли информацию о поселке или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Загородный бизнес-тур

Организаторы

Партнеры

тм

СВЭК

тм

БИЗНЕС ТУР Марина Плетнева, директор журнала «Самарский коттедж»: - Хотелось бы поблагодарить компанию «Феникс» и лично Гумара Батршина за гостеприимство. И отдельно - за реализуемые компанией проекты, которые становятся не просто востребованными, а знаковыми для всего рынка загородной недвижимости. Несмотря на сложность работы в сегменте загородной недвижимости, этот рынок имеет огромный потенциал и обладает живой энергетикой. И мы рады тому, что на рынке есть компании, которые пришли не просто «делать бизнес», а осознают всю степень ответственности за его развитие в целом. Вместе мы сможем сделать так, чтобы он становился более цивилизованным, а жизнь за городом – комфортной и желанной! Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»: - Рынок загородной недвижимости находится в замкнутом круге. С одной стороны, есть четкая сформировавшаяся потребность жить за городом. Но именно жить, а не вкладывать деньги в процесс, который развивается по непредсказуемой траектории. Тогда как основная масса коттеджных поселков, которые представлены сегодня на рынке, – это сплошные вложения в землю, в строительство, в коммуникации. Причем, даже если покупатель решается на такую покупку, он не приобретает желаемого комфорта – вокруг продолжается стройка. Основная масса коттеджных поселков сегодня – это в лучшем случае хорошо расписанный план и лишь намеки на начало строительства. Причины очевидны — у «авторов» таких проектов либо элементарно нет средств на создание готового продукта, либо инвестор не видит необходимости таких вложений, либо банк не в состоянии оценить всю степень рисков и выдать необходимые средства. Кстати, что касается банковского участия в развитии рынка загородной недвижимости, то, как показывает практика, банки неохотно кредитуют проекты загородной недвижимости, поскольку нет понимания действительной стоимости и ликвидности земли, как нет достоверной статистики по количеству и условиям заключаемых на данный момент в этой сфере сделок. Дальнейшее развитие ситуации видится следующим: либо терпеливо ждать, когда рынок по количеству сделок выйдет на понятные для инвесторов и банков цифры, либо ждать «милости» от государства, рассчитывая на то, что в обозримый промежуток времени будет создана нормативная база, которая позволит двигаться вперед с точки зрения обеспечения залогов. Как следствие, на сегодняшний день на рынке загородной недвижимости смогут эффективно работать только те компании, запас прочности которых и собственные возможности позволят им доводить начатые проекты до стадии максимальной готовности. Юлия Быкова, руководитель группы розничного бизнеса АК БАРС Банка: - Вопреки распространенному мнению, что коммерческим банкам не интересен рынок загородной недвижимости, АК БАРС БАНК идет потребителям навстречу – мы активно развиваем это направление и к каждому обратившемуся клиенту относимся индивидуально. Более того, сегодня мы можем говорить о том, что условия ипотечного кредитования физических лиц в различных сегментах рынка недвижимости выравниваются и условия предоставления кредитов на покупку домов становятся такими же, как на покупку квартир в городе. Однако стоит отметить, что сложностей по-прежнему возникает немало. Понятно, что любой банк дает ипотечный кредит только при наличии должным образом оформленных документов. Так вот, по статистике, порядка 70% отказов в выдаче кредитов на покупку домов связаны с ошибками в оформлении документов на землю. 8

август 2014

Как это было В канун Дня строителя редакция «Самарского коттеджа» и девелоперская компания «Феникс» предложили профессионалам рынка загородной недвижимости провести рабочий день в одном из лучших пригородных мест — Большой Царевщине, а именно на территории яхт-клуба «Муромский». Помимо свежего воздуха, замечательных видов и фуршета, наших гостей ждала «легкая» деловая, а затем и развлекательная программа. С приветственным словом к гостям обратился председатель совета директоров ДК «Феникс» Гумар Батршин. А затем выступили эксперты с мнениями и оценками по поводу развития рынка загородной недвижимости, законодательных изменений, затрагивающих этот сегмент, специальных ипотечных программ, а также по поводу новейших решений в сфере строительства и жизнеобеспечения современных загородных домов.

Создать идеальный поселок В ходе деловой игры участникам двух команд было предложено создать и защитить проект идеального коттеджного поселка. Капитаном первой команды стала Лариса Климович-Вишневская, директор АН «Центр недвижимости». Участники ее команды — Евгений Дементьев, директор СК «Альпиский дом» и Елена Сапогова, бизнес-тренер. Вторую команду возглавил Игорь Ваталев, директор компании «Легион-керамика». В создании проекта коттеджного поселка ему помогали Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС» и Ирина Зуева, руководитель отдела продаж компании «Экодолье Самара». Пока команды готовились к защите своих проектов, другие гости отвечали на вопросы викторины и получали призы от компаний-партнеров мероприятия. Вопросы касались, разумеется, темы строительства, обустройства и отдыха в загородном доме. Понятно, что создать за несколько минут серьезный проект коттеджного поселка невозможно. Но несмотря на, казалось бы, малообязывающую форму игры, участники команд весьма серьезно отнеслись к заданию и, что называется, отработали по полной. Команда Игоря Ваталева представила на суд публики сразу два проекта. По мнению Игоря и участников его команды, интересы большинства покупателей лежат в границах города. Именно поэтому строить коттеджный поселок необходимо в черте города — не дальше пос. Управленческий. Мотивация вполне понятная — меньше потерянного времени в пробках. Материалом для строительства был выбран красный кирпич или керамический камень, предусмотрено утепление и облицовка фасада. Стоимость квадратного метра в 100-150-метровых коттеджах будет варьироваться от 50 до 60 тысяч рублей. В эту цену включена и стоимость земельного участка. Коммуникации в таком комплексе по максимуму должны быть скрыты под землей. А количество домов в идеале не должно превышать 10-15. Для второго проекта - загородного поселка, который, по задумке участников команды Игоря Ваталева, имеет право быть более демократичным, выбрана и более доступная технология строительства – керамзитобетон с утеплением и облицовкой. Стоимость квадратного метра в домах площадью 100150 кв. м должна составить от 30 до 40 тысяч рублей. При этом, как подчеркнул капитан команды, любой коттеджный поселок, где бы он ни находился — в черте города или загородом, должен располагаться на охраняемой территории и обладать необходимым набором инфраструктуры.

Самарский коттедж 7 (89)

БИЗНЕС ТУР Александр Девяткин, руководитель юридического отдела СВЗК: - В юридической сфере произошло несколько заметных изменений, которые уже отражаются на рынке загородной недвижимости. Так, с 1 января 2013 года включение земель в границы населенного пункта происходит путем внесения изменений в генеральный план сельских поселений. На территории Самарской области в большинстве муниципальных районов такие планы уже приняты. То есть сегодня, для того чтобы земли сельхозназначения включить в земли населенного пункта, нужно обращаться в орган муниципальной власти. На наш взгляд, это положительное изменение, поскольку переговорный процесс с главой поселения вести гораздо легче. По-прежнему на рынке не редкость ситуации, когда права собственности на участки аннулируются. В этой связи рекомендация для покупателей: необходимо обращать внимание, в какой территориальной зоне находится его участок и какова категория, а также как возникло право собственности на эту землю. Если право возникло до введения в действие ЗК РФ (до 2001 года), оспорить его достаточно сложно, если после 2001 года и на основании решения суда – нужно рассматривать такое решение под микроскопом и находить слабые места. К нам часто обращаются люди, чье право собственности на участок было аннулировано по иску Министерства природопользования. Во избежание таких случаев, советую обращаться перед покупкой к юристу. Еще одно важное напоминание собственникам: 1 марта 2015 года заканчивается срок действия так называемой «дачной амнистии». Тем, кто сейчас решил построить дома на своих участках под ИЖС, необходимо позаботиться о разрешительной документации. Потому что после указанной даты для регистрации прав на дом необходимо будет получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если такого разрешения не будет – это прямая дорога в суд. Алексей Осьмушин, директор по развитию компании «Эко Энерджи»: - Основной предпосылкой для развития альтернативной энергетики в мире является ухудшение экологической обстановки и ограниченные запасы топлива. Благодаря поддержке правительств европейских стран, доля альтернативной энергетики в этих странах постоянно растет. Так, недавно в Германии были достигнуты рекордные показатели – выработка электроэнергии за счет возобновляемых источников составила более 50%. Основой альтернативной энергетики для Самарского региона можно считать солнечные батареи. Это обусловлено достаточно хорошей инсоляцией для наших широт. Следует отметить, что в случае достаточного удаления от существующих электросетей, стоимость солнечной электростанции может быть ниже, чем подключение сетевого электричества. После установки системы потребители начинают экономить средства на оплату электроэнергии. Стоимость солнечной электростанции установленной мощностью 3кВт составляет около 400000 руб. Такая установка в среднем способна за месяц выдать 450кВт/ч – этого достаточно для большого дома. Опыт оборудования автономными солнечными системами частных домов Самарской области это подтверждает. Здесь, в поселке «Муромский городок», также есть объекты, на которых произведена установка солнечной электростанции.

август 2014

Презентация проекта команды Ларисы КлимовичВишневской заняла меньше времени, но оказалась весьма информативной. Обосновывая выбор земельного участка для строительства идеального поселка, Лариса отметила: «Царевщина, конечно, прекрасное место! Но мы же реально оцениваем свои возможности и понимаем, что конкурировать с компанией «Феникс» и ее проектами бессмысленно. Именно поэтому участок для строительства идеального коттеджного поселка наша команда выбрала в районе Мастрюковских озер. Здесь есть все необходимое для нашего проекта: красивая природа, простор, свежий воздух и необходимый коммерческий потенциал». Портрет своего покупателя команда обрисовала так: экологично мыслящие люди 30-40 лет, молодые семьи, которые находятся на волне всеобщего увлечения здоровым образом жизни. В поселке предусмотрены две очереди, всего – 100 домов, площадью от 100 до 150 квадратных метров. Для строительства решено было выбрать недорогие материалы – пенобетон или газобетон с утеплением. Индивидуальные дома будут предлагаться к продаже в чистовой отделке и по цене от 4 до 5 млн рублей. Также будут построены несколько таун-хаусов с квартирами 30-40 кв. м по цене 1,5-2 млн рублей. Это предложение для той категории покупателей, которые смогут «попробовать» загородную жизнь и понять, готовы ли они к более серьезным вложениям в покупку дома. Авторы этого проекта предусмотрели на территории поселка строительство административного здания, площади в котором будут сдаваться в аренду: магазин, аптека, салон красоты, студия йоги и др. Команда Ларисы рассчитывает привлечь для реализации своего проекта инвестора. Правда, с оговоркой, что эта задача не из легких. «Люди, которые могут на сегодняшний день вложить в проект загородного поселка несколько десятков миллионов, как правило, уже имеют реализованные мечты и цели, или их интересы лежат за пределами России», - заметила по этому поводу капитан команды. По общему мнению собравшихся, победителем игры стала команда Ларисы Климович-Вишневской. Проект ее команды был назван более продуманным, детальным, своевременным и, как и положено проектам в сфере загородной недвижимости, романтичным. Сама Лариса не скрывала удовольствия от победы! Что же касается проигравшей команды, то огорчились ее участники несильно, тем более что в качестве поощрения они получили сертификат на полгода бесплатной игры в бильярдном клубе «КОТы». А тем временем гостей уже ждали два отличных катера, предоставленных московской судостроительной верфью «Энигма». Представители «Энигмы» гарантировали, что впечатление от водных прогулок будет сравнимо с эффектом «американских горок». И, действительно, те гости, которые решились прокатиться с опытными шкиперами, Вячеславом и Юлией, остались очень довольны. Пока одни гости любовались красотами Царевщины и видами коттеджных поселков с Волги, другие гости в сопровождении менеджеров компании «Феникс» прогуливались по поселку «Муромский городок». А квадрациклы от CFMOTO-Самара доставляли желающих на площадку, где ведутся работы по созданию нового проекта — «Булгари Парка». Разъезжались гости с отличным настроением. Приятно было слышать столько искренних слов благодарности в адрес редакции «Самарского коттеджа», компании «Феникс» и партнеров мероприятия! CK

Уникальные места в Большой Царевщине на берегу Волги

Продуманные концепции застройки

16 лет

Строим загородное счастье

Солидная архитектура и высокое качество строительства

Современный яхт-клуб

Полное благоустройство

Реализованные проекты: Коттеджные поселки «Лукоморье», «Парус», «Волжский», «Лагуна», «Муромский городок», «Де-Люкс»

Реализуемые проекты: «Муромский городок-2» «Булгари Парк» «Новые дачи»

Общественная деятельность:

При содействии ДК «Феникс» создан культурно-исторический фонд «Булгарское наследие», выпускаются исторические книги, установлен памятник парящего барса в Ширяево, строятся мечети.

домуволги.рф ● 922-83-00

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

«Август-Дом» радует добротными домами и щедрыми подарками!

Обладатели главного приза - семья Крутицких

Один из первых выигравших в лотерею Чумаков Александр (слева)

Ни один гость не остался без подарка. Ермилова Оксана и ведущий Александр Чумак

Архитектор компании «Август-Дом» Сапунова Александра в роли помощницы фокусника

Мамаев Александр (справа) не скрывает радости от выигрыша 12

август 2014

Успех можно измерять по-разному и в разных единицах. Но одним из самых важных показателей успешности компании всегда будет количество благодарных клиентов, которые без сомнения обращаются в эту компанию снова и рекомендуют ее своим родным и друзьям. Отблагодарить своих клиентов за доверие решили в компании «АвгустДом», объявив о проведении акции. Все клиенты компании, заключившие договоры на строительство дома в период с 1 сентября 2013 года по 30 июня 2014, получили приглашение принять участие в беспроигрышной лотерее. А за озвученный период времени было заключено более 100 договоров! Среди них договоры как на строительство дачных домов, так и коттеджей для постоянного проживания. И вот летним июльским вечером в банкетном зале «АрдиХолл» руководство и сотрудники компании «Август-Дом» встречали тех, кто уже отпраздновал новоселье в новом доме, и тех, кто еще только заключил договор на строительство. Клиенты компании приходили целыми семьями и неизменно – со словами благодарности в адрес компании «Август-Дом» и ее сотрудников. За отличное настроение гостей в этот вечер отвечал известный самарский ведущий Александр Чумак, в зале царила торжественная, но в то же время очень добрая и подомашнему уютная атмосфера - много улыбок и смеха, шуток и фокусов, были зажигательные танцы и, конечно, подарки. И хотя главный приз – поездка на море – достался только одному из присутствующих на встрече заказчиков, ни один из гостей не оказался обделен вниманием. Телевизоры, свч-печи, холодильники и масса других незаменимых для дома вещей – и каждый подарок стал еще одним вкладом в домашний уют. Праздник получился действительно ярким и запоминающимся, а созданное в этот день замечательное настроение найдет продолжение в каждом доме, построенном компанией «Август-Дом».

Евгений Романенко, директор компании «Август-Дом»: - Когда мы объявляли о проведении нашей акции, то, признаться честно, не рассчитывали на такое количество участников! Мы благодарим всех наших клиентов за доверие и очень рады тому, что клиенты становятся нашими добрыми друзьями, рекомендуют своим родным и знакомым обращаться в компанию «Август-Дом». Обещаем и впредь радовать своих клиентов неизменно высоким качеством строительства. Светлана Крутицкая, обладатель главного приза – путевки на море: - На моем месте должен был быть мой отец — именно он в мае этого года заключил договор на строительство дома с компанией «Август-Дом». Сегодня 2-этажный теремок уже радует нас своим уютом! Но мы тоже строили наш дачный домик с компанией «Август-Дом» и остались очень довольны! В компании работают настоящие профессионалы своего дела — замечательные менеджеры, грамотные строители. Мне бы хотелось пожелать компании процветания, успехов, здоровья и счастья всем сотрудникам!

Самара, ул. Галактионовская, 40, оф. 205 тел. 248-12-91, 302-60-62 www.август-дом.рф avgustsamara@mail.ru

тм

Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

Цена: 125 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность. • Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации • Охрана

Самарский коттедж 7 (89)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЖК «Экодолье»: комфорт на природе

Не секрет, что Красноярский район Самарской области богат живописными пейзажами. Река Сок, Жигулевские горы всегда были излюбленными местами для отдыха самарцев. Недалеко от этих природных красот расположился жилой комплекс «Экодолье Самара», который всего за год своего существования завоевал сердца жителей Самарской области. И это неудивительно, ведь в поселке есть все, что нужно для комфортной жизни – качественные дома из газобетонного блока, облицованного кирпичом, центральные коммуникации, будет в «Экодолье» и собственная развитая инфраструктура. В апреле 2014 года в «Экодолье Самара» состоялся запуск газа, осенью завершится строительство собственного водозабора и центральной канализации. Первые жители поселка уже обустраивают свои придомовые участки, высаживают палисадники, а в свободное время организовывают пикники на реке Сок со своими семьями. Ведется строительство здания въездной группы

Раиля Лотфуллина: - Мы очень рады, что наши родители живут в таком прекрасном месте, как «Экодолье». Когда они приобретали дом, мы уже знали, что будем частыми гостями. Самый большой плюс для меня в том, что мой сын может проводить много времени на свежем воздухе, за подвижными играми. Ему совсем не хочется возвращаться в нашу городскую квартиру. Поэтому мы стали задумываться о том, чтобы приобрести жилье по соседству с родителями в уже полюбившемся нам поселке.

В ЖК «Экодолье Самара» можно смело переезжать даже с маленькими детьми. По договоренности между директором проекта Виталием Кадыровым и главой Красноярского района Владимиром Моглячевым в районных школах и детских садах будут предоставляться места для маленьких жителей ЖК «Экодолье Самара» до тех пор, пока в поселке не откроются свои образовательные учреждения. Строительство собственного детского сада запланировано в «Экодолье» на 2015 год. С особым вниманием компания «Экодолье Самара» относится и к организации досуга жителей. С июля 2014 года ведутся работу по строительству и благоустройству детской и спортивной площадок. Осенью 2014 года завершится строительство въездной группы, в которой в будущем разместится офис управляющей компании «ЭкоСервис», – она возьмет на себя все обязательства по обслуживанию поселка. Но уже сейчас будущие жители и сотрудники компании часто встречаются на экологических субботниках, совместно озеленяют поселок и прилегающие территории, тем самым образовывая новое, социально-ответственное сообщество людей – жителей поселка «Экодолье Самара».

Тел. 8(846) 213-30-30 Адрес поселка: Красноярский район,село Белозерки, ЖК «Экодолье» 14

август 2014

Дом для жизни На рынке есть особая категория объектов — эксклюзивные, штучные предложения, приобретение которых позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и выгодности вложения средств.

Месторасположение 15 км от города, пос. Старосемейкино. Клубная застройка на 10 домов - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Охраняемая закрытая территория. Собственная набережная, песчаный пляж и возможность подхода водной техники из акватории Волги.

Коттедж снаружи и внутри В самом коттедже (451,17 кв. м) все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень в сочетании со светлой декоративной штукатуркой и мореным деревом. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме «второго света», а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Из окон гостиной, спален и огромной террасы открывается великолепный вид на Сок. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку, все коммуникации подключены.

Вокруг коттеджа На 27 сотках (ИЖС) можно разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе (200 кв. м) нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха.

Цена договорная

8-927-746-28-29

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Земельные участки для каждого - это «Удача»

Новые проекты опытного девелопера Самые лучшие рекомендации для загородного девелопера – это опыт активной жизни на рынке и качество реализованных проектов. Супермаркет земельных участков «Удача» обладает и тем, и другим: являясь участником рынка недвижимости с 2009 года, сегодня компания активно реализует три крупных проекта в сфере загородной недвижимости: КП «Солнечный», «Калинка» и «Удача». Все эти коттеджные поселки уже полностью оснащены коммуникациями, транспортной инфраструктурой и активно застраиваются. В ближайшее время портфель предложений от супермаркета «Удача» ожидает глобальное пополнение: уже в августе начнется реализация сразу десяти новых проектов в сфере загородного строительства. В продаже появятся новые земельные участки, расположенные на территории Волжского и Красноярского районов, которые по праву считаются двумя самыми перспективными и популярными загородными направлениями. Земли, освоение которых вскоре начнется, находятся в экологичных и живописных местах области на расстоянии не более 25 километров от Самары. Это идеальный вариант для тех, кто работает в городе, но мечтает проводить свободное время в окружении природы.

Многообразие форматов, площадей и цен

Уникальность новых проектов от супермаркета земельных участков «Удача» - не только в их впечатляющем 16

август 2014

общем объеме. Ценовой диапазон, в котором начнется реализация земельных участков, также очень широк и непривычен для рынка. Стоимость сотки земли будет начинаться с 9,9 тыс. руб. – собственные участки за городом с осязаемыми перспективами развития инфраструктуры еще не были такими доступными! Цены на земельные участки будут варьироваться в зависимости от проекта и местоположения, верхняя ценовая граница установится на 50 тыс. руб. за сотку – такие предложения без оговорок можно будет назвать эксклюзивными. Найти свой идеальный земельный участок не составит труда: помимо разнообразных ценовых и географических вариаций у покупателей будет возможность выбрать оптимальную площадь. Во всех десяти проектах компании земельные участки размежеваны на площади от 6 до 14 соток. С перспективами строительства каждый также определяется сам: большинство территорий предназначены под ИЖС, но есть и участки для садово-дачного использования.

Условия покупки гибкость и прозрачность

Так как супермаркет «Удача» является собственником всех реализуемых земельных участков, то все площади доступны в формате «чистой» продажи – путь участка от девелопера к собственнику оказывается минимальным. Каждый участок дополнен пакетом необходимой документации и лишен обременений, поэтому процесс реализации протекает максимально прозрачно и быстро. Более того, специалисты компании сопровождают

покупателей земельных участков на всем протяжении сделки, помогая решать все вопросы, которые могут возникнуть в процессе. Варианты оплаты также гибки и удобны. Для всех покупателей земельных участков в любом из осваиваемых коттеджных поселков действует система беспроцентной рассрочки: пользоваться льготной системой оплаты можно до года. Еще один важный момент: при покупке земли новый собственник платит сугубо за землю, девелопер не включает в эту стоимость финансовую нагрузку, которая потребуется для подведения коммуникаций и создания транспортной инфраструктуры. Каждый покупатель приобретает землю, а как использовать ее впоследствии – решает сам. Главное преимущество при покупке земельного участка без подряда – абсолютная свобода в выборе экстерьера и планировок будущего жилища. Именно собственники земельных участков создают общий облик коттеджного поселка, получая не типовое загородное жилье, а уникальный дом или дачу, куда всегда будет приятно возвращаться. При этом вся загородная застройка выглядит целостно и гармонично, потому что каждый коттеджный поселок ориентирован на свою аудиторию и ее требования.

супермаркет земельных участков

ул. Советской Армии, 220 (846)97-97-955 www.udacha63.ru

В Крым? Царевщина ближе... Не мучайтесь сомнениями! Покупайте участок в Царевщине и получайте удовольствие, не уезжая далеко от дома! Богатая природа в комплекте... Посмотрите на район, в котором вы будете жить! Видно, что расположенная рядом территория активно застраивается. Земельные участки покупают здесь для того, чтобы поселиться всерьез и надолго. Это тихое престижное место с хорошими дорогами, подведенными коммуникациями (электричество, газ) и частной охраной.

• Площадь участков: от 9 соток • Расположение: Большая Царевщина (протока Волги) • Документы: Свидетельство о праве собственности ИЖС! • Инфраструктура: Наличие коммуникаций

Думайте скорее – земли больше не становится!

Добавьте сюда обязательный атрибут загородного комфорта – близость к воде, протоке Волги. Наши участки предполагают такую возможность. Причем несколько из них находятся на первой линии протоки, непосредственно у воды. Решение – оборудовать ли здесь собственный пляж – только за вами.

от 2 1

ЦАРЕВЩИНА 5 ты

с. ру

Добро пожаловать!

б./с

отк а

Заявка на просмотр по тел.: 8 (846) 248-04-37 ИНВЕСТОРУ НА ЗАМЕТКУ

Для Самары Царевщина - некий аналог московской Рублевки… Но больше земли не становится. При этом вопреки элементарной математике предложение площадей к продаже растет. Все чаще в погоне за прибылью на продажу выставляются участки, на месте которых еще 2-3 года назад был водоем. И бывшее дно оврага, болота или озера, засыпанное песком и строительным мусором, выставляют на продажу. При этом мало кто может сказать, как себя поведет дом, построенный на таком участке… Гарантируем, что предлагаемые нами участки не являются засыпными! Убедиться в этом не сложно. Свидетели тому – многие десятилетия растущие здесь дубы, которые просто не выросли бы на насыпном грунте. Приезжайте и смотрите сами! Самарский коттедж 7 (89)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ «Самарский коттедж» – частый гость в коттеджном поселке «Уютный», и нам нравится здесь бывать! На этот раз мы отправились в гости к еще одной семье, ставшей владельцами дома в этом поселке, чтобы узнать их историю покупки.

История одной покупки

Мой Уютный дом Марина Арсентьева, с сыном Андреем и дочкой Олесей: - Инициатором покупки дома был муж. Сам он человек городской, но всегда мечтал о собственном доме. А мое детство прошло в деревне. И стоит ли говорить, что проживание в городской однушке меня также не очень устраивало! После рождения дочки Олеси встал вопрос и о покупке более просторного жилья. В городе мы могли расчитывать разве что на двухкомнатную квартиру... Поэтому собственно и подумали: «А может быть дом?» Искали долго. Побывали в Кинеле, в Новосемейкино, посмотрели множество вариантов. И уже совсем было отказались от идеи перебраться загород, когда знакомые предложили нам посмотреть варианты в «Уютном». Когда мы с мужем увидели наш будущий дом, то почти сразу решили: покупаем! Да и какие могли быть сомнения - больше 100 кв. м общей площади, свежий воздух, простор, тишина, да и в таком замечательном месте. На момент покупки дом был построен, несколько домов уже было продано, строительство вокруг велось активно. Одним словом, все указывало на то, что мы не ошиблись в выборе. За полгода мы сделали ремонт, и вот уже несколько месяцев живем здесь. Муж каждый день ездит на работу в город - и, по его словам, дорога не доставляет ему особых неудобств. Старший сын ходит во второй класс местной красноярской школы. И, кстати, ему здесь нравится гораздо больше, чем в городской. У нас в «Уютном» здорово! Практически у всех соседей есть дети, поэтому и старший и младшая быстро нашли себе друзей. На прогулку отпускаю детей без опаски переступили порог и уже на свежем воздухе. Рядом есть магазины, которые работают допоздна. И до «Меги» недалеко - покупаем продукты там. В Красном Яре есть даже ветеринарная клиника - недавно у соседей кошка сломала лапу, и здесь ей оперативно оказали помощь. Одним словом, здесь есть все для комфортной жизни, а главное - природа и тишина. Нам здесь очень нравится, и теперь я понимаю, что никакая, даже самая большая и комфортная, городская квартира не заменит собственного дома. 18

август 2014

О поселке

Коттеджный поселок «Уютный» находится в 25 км от ТЦ «ИКЕА», непосредственно в черте районного центра Красный Яр. Безусловно удачное расположение - в границах сложившегося населенного пункта с развитой инфраструктурой (магазины, больница, школа, спортивные центры, отличная дорога до города), а вместе с тем в непосредственной близости от излюбленного места отдыха горожан - реки Сок. Всего в первой очереди поселка запланировано построить 40 домов, полностью построено 12 домов. Формат предложений: домовладения в таун-хаусах и индивидуальные дома различной площади на участках от 4,5 до 9,5 соток. Один из бесспорных плюсов поселка - наличие всех коммуникаций. Электричество, водопровод и, наконец, газ - все системы жизнеобеспечения заведены на территорию комплекса и подключены к домам. Дома в поселке строятся по традиционной технологии - газобетонные блоки + облицовочный кирпич или декоративная штукатурка. Кроме того у покупателей есть возможность заказать строительство дома по индивидуальному проекту - причем на весьма выгодных условиях.

На сегодняшний день КП «Уютный» — объективно одно из наиболее выгодных и интересных предложений на рынке.

Цены и условия Качество строительства и стоимость предложений – от 2,4 млн. рублей - одни из главных преимуществ поселка «Уютный». Покупатели могут воспользоваться одним из предложенных вариантов оплаты: первоначальная оплата 50% стоимости дома с земельным участком и внесение оставшейся суммы равными долями до окончания строительства дома, либо внесение задатка не менее 500 тыс. руб. и оплата основной суммы после окончания строительства. Второй вариант удобен для тех, кто рассчитывает использовать в качестве оплаты имеющуюся городскую квартиру. Возможна также упрощенная льготная система кредитования под строительство и ипотека в банкахпартнерах на выгодных условиях - аналогичных условиям по кредитованию квартир в городе. Пока еще есть возможность приобрести земельный участок без подряда по специальной цене - 750 тыс. руб. за 9 соток.

Отдел продаж: г.Cамара, ул.Солнечная, 48а, оф.407, тел. 8-927-687-99-91, уютный-коттедж.рф

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА Александр Девяткин, начальник юридического отдела ООО «Средневолжская землеустроительная компания» - В давно сложившихся малоэтажных жилых массивах практически не осталось домов в их первозданном виде. И это понятно — каждый домовладелец старается по мере сил и возможностей улучшить свои жилищные условия. На законодательном языке этот процесс называется реконструкцией и подразумевает изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Для того чтобы узаконить проведенную без разрешения реконструкцию, необходимо пройти несколько этапов: 1) зафиксировать факт реконструкции в техническом паспорте по окончании инвентаризации объекта; 2) запросить в органах технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости сведения о конфигурации и площади объекта до реконструкции; 3) получить техническое заключение, подтверждающее соответствие этой реконструкции градостроительным

август 2014

Как узаконить реконструкцию дома? нормам, заключение о соответствии реконструированного объекта нормам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; 4) обратиться в орган власти муниципального образования, в пределах которого расположен объект недвижимости, с заявлением о согласовании проведенной реконструкции и получить Решение по результатам рассмотрения такого обращения. Как правило, орган власти отказывает в согласовании реконструкции в связи с отсутствием регламента, регулирующего данный вопрос. По смыслу действующего законодательства, после реконструкции существующего объекта и изменения его параметров возникает новый объект. Если новый объект создан без разрешительной документации, то он является самовольной постройкой, которая, по общему правилу, не может быть объектом гражданского оборота и подлежит сносу. Действующее законодательство позволяет признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Обязательным условием для признания судом права собственности на реконструированный объект является наличие права бессрочного пользования на земельный участок, права собственности либо права пожизненного наследуемого владения. В отдельных случаях суд вправе при-

знать право собственности на самовольную постройку, если земельный участок предоставлен в аренду для строительства жилого дома. В последние годы, после выхода в 2010 году совместного постановления пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов, требования для вынесения удовлетворительного решения стали жестче. Позиция судов такова: судебная власть не может подменять собой административные органы. Поэтому совет всем, кто собирается производить реконструкцию строений на своих участках, - прежде чем начать какие-либо работы, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, и вы без лишних сложностей сможете получить разрешение на строительство. От себя добавлю, что мы будем рады видеть в нашем офисе всех заинтересованных вопросами реконструкции граждан для более подробной индивидуальной консультации.

Агентство недвижимости и туризма У нас огромный выбор объектов в наличии и под заказ

ул. Советской Армии, 120; ул. Мичурина, 52, офис 214 www.souz63.ru г. Самара, 8-я просека

220-25-25

г. Самара, п. Кряж 3-эт. кирпичный жилой, частично меблированный коттедж. Общая площадь - 564 кв. м (включая мансарду, подвал, встроенно-пристроенный гараж) Все городские коммуникации, включая городскую канализацию. Электроснабжение: трехфазное, отведенная мощность 15кВт. Полный пакет документов. Прописка. Ухоженный земельный участок - 11 соток.

2- этажный элитный коттедж. Общая площадь - 210 кв. м. Авторский дизайн-проект. Полностью готов к проживанию. Есть необходимая бытовая техника и аппаратура. Участок 8 соток с ландшафтным дизайном.

Цена — 19 900 000 руб.

Цена — 20 000 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор» 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 265 кв. м. Готовый к проживанию коттедж. 1-этаж: гостиная+кухня, столовая, встроеннопристроенный гараж. 2-этаж: 3 жилые комнаты. Цоколь - сауна, тренажерный зал. Участок 6 соток.

Цена — 11 800 000 руб. Красноярский р-н, с. Малая Царевщина

г. Новокуйбышевск, п. Гранный, ул. Рябиновая Новый коттедж с чистовой отделкой. Пл. - 230 кв. м. 1 эт.: прихожая, холл, гардеробная, с/у с душ. кабиной, котельная с оборудованием очистки воды, кухня-столоваягостиная, кухонный гарнитур укомплектован техникой, встроенный гараж. 2 эт.: холл, с/у с джакузи, кабинет, 3 спальни. На участке 8 сот. крытая парковка, беседка.

Цена — 15 000 000 руб. Безенчукский р-н, с. Кануевка

2 этажа + цоколь. Новый коттедж 230 кв.м с чистовой отделкой, на жилой улице. 1 эт.: холл, спальня, с/у с душевой кабиной, кухня-гостиная с камином и выходом на летнюю веранду; 2 эт.: 3 спальни, с/у, гардеробная; цоколь: котельная, хоз. помещения. Участок 9 соток огорожен забором из профлиста. Навес на 4 а/м.

2- эт. коттедж. Общая пл. - 165 кв. м. Ухоженная жилая усадьба в центре села. Гостиная с камином, кухня-столовая, 5 жилых комнат. 2-эт. банный комплекс: сауна, душевая, 2 спальни, комната отдыха. Срубовая летняя кухня. Домик охраны. Гараж. Участок 37 соток с непосредственным выходом на берег протоки Волги. Охота, рыбалка.

Цена — 11 000 000 руб.

Цена — 12 800 000 руб.

Красноярский р-н, пгт Новосемейкино Новый коттедж 2013 г., с чистовой отделкой. Площадь 190 кв. м. На участке сауна 50 кв. м с автономным отоплением, отдельностоящее отапливаемое капитальное строение 60 кв. м, капитальный забор по всему периметру. По соседству жилые коттеджи. Участок 10 соток.

Цена — 11 000 000 руб. Волжский р-н, с. Сухая Вязовка Жилой дом в центре села. Пл. - 260 кв. м. 4 жилые комнаты, гостиная, кухнястоловая, библиотека. Участок 21,4 сотки. Неоднократный лауреат премии «Лучший ландшафтный дизайн». На участке гараж на 2 а/м. Банный комплекс. Все коммуникации, полный пакет документов. Возможна ипотека. Разумный торг.

Цена — 6 400 000 руб.

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка 2- этажный кирпичный коттедж. Площадь - 350 кв. м. Новый коттедж в предчистовой отделке, полноценные этажи. Подключен ко всем коммуникациям. Земельный участок - 14 соток. Небольшой торг.

Цена — 6 500 000 руб. г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор» 2- этаж. жилой коттедж. Пл. 300 кв. м. 1 эт.: холл, гостиная с камином, кухня-столовая, с/у, гараж на 2 а/м. 2 эт.: 5 жилых комнат и с/у. Цоколь: тренажерный зал, сауна с купелью. Участок - 12 соток с фруктовым садом, бассейном и декоративными растениями. В палисаднике воссоздан уголок хвойного леса.

Цена — 17 000 000 руб.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне»

ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. Материал стен - керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление - минеральная плита 100 мм BASWOOLтм. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLтм (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALтм (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи TROCALтм (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. 22

август 2014

«Альпийская Деревня» - уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой - это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется, - именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Кабинет

Сан.узел

Котельная

Гостиная

Холл

Прихожая

Кладовая

ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

Кухня

2 ЭТАЖ

Спальня

Холл Спальня

Ванная Гардероб

от 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94, 8-937-986-99-97

Самара, Лесная, 33, ЖК «Ладья» (846) 302-77-22, WWW.BG63.RU

Время жить здесь и сейчас!

Время — это единственный ресурс, который невозможно восполнить. Его не вернуть. Поэтому инвестируйте в опыт, места, людей – инвестируйте в элитную недвижимость и получайте время для беззаботной счастливой жизни бонусом. Ян Саркисян Руководитель отдела элитной недвижимости тел.: (846) 274-04-48, +7(927) 200-11-21

Мы предлагаем выбрать лучшее!

• 40 домов класса «люкс» • 30 квартир с эксклюзивным ремонтом • 20 лет опыта работы • Земельные участки на берегу Волги и в центре города под застройку Новые проектные решения и эксклюзивный дизайн означают новое качество вашей жизни.

Дом в поселке Гранный

Дом в Березовой аллее

Дома в стиле «шале» на берегу Сока

тел. 274-04-99

тел.: +7(927) 200-11-21 271-87-77

Коттедж площадью 450 кв. м с земельным участком 17 соток. На участке дом, гараж 50 кв. м, беседка. В доме на 1-м этаже – кухня, гостиная, 2 санузла, бассейн, прачечная, на 2-м –3 спальни, большой санузел, на 3-м – спальня и универсальное помещение (все подведено для кинотеатра). В цоколе (40 м2) – котельная, оборудование для бассейна и очистки воды. В доме дизайнерский ремонт, итальянская сантехника, система «умный дом», на участке видеонаблюдение. Документы готовы. Стоимость: 16 500 000 ₷ Возможна продажа с техникой и мебелью за 19 000 000 ⃄

Дом в классическом стиле класса «люкс» площадью 389 кв. м на участке 11 соток напротив ТРЦ «МЕГА» в тишине березовой аллеи. На 1-м этаже – кухня-гостиная, каминный зал, гостевая спальня, гостевой санузел, спа-зона (бассейн, сауна) с витражом в стиле «Тиффани». На 2-м этаже –3 спальни и кабинет. Дом меблирован дорогой итальянской мебелью ручной работы. В цоколе находятся котельная, бильярдная и спортивный зал. Стоимость: 24 900 000 ⃃

Дома в стиле «шале» на берегу Сока Дома в заповедном месте на склоне горы в лесу на берегу р. Сок в 28 км от центра города. Закрытый коттеджный поселок с собственной набережной. До русла Волги на катере 8 минут. S домов от 300 и 500 кв. м, в них есть цокольный, мансардный этажи, второй свет и просторные террасы в сторону берега реки. Высота каждого уровня – 4-5 м, что позволяет воплотить любые идеи во внутренней отделке. У каждого дома встроенный гараж на 2 машины. Стоимость: с черновой отделкой – от 12 000 000 ₺ с чистовой отделкой – от 24 000 000 ₺

Земельный участок, Б. Царевщина

Коттедж, 8-я просека/ Слесарный переулок

Земельные участки

тел. 274-04-99

Земельный участок прямоугольной формы площадью 87,16 соток в Большой Царевщине. 51 метр берега Волги. На участке проведены работы по укреплению береговой линии. Назначение - ИЖС, присвоен почтовый адрес, проведены инженерные сети (электрические мощности 50 кВт, кабельная линия, газопровод). Участок расположен на территории закрытого коттеджного поселка, что обеспечивает дополнительную безопасность и асфальтированные подъездные пути. Стоимость: 80 000 000 ₶

Трехэтажный коттедж (S=350 кв. м) на участке 6 соток. На 1-м этаже – прихожая, гостиная (S=40 кв. м), гардеробная, гараж с санузлом (S=50 кв. м) и баня. На 2-м этаже – кухня-гостиная (S=60 кв. м), спальня, кабинет, 2 санузла. На 3-м этаже – гостиная (S=60 кв. м), 2 спальни, санузел. Двухэтажная баня. На 1-м этаже бани – парная, бассейн, душевая. На 2-м – гостиная (S=25 кв. м) с камином. В доме городские коммуникации – вода и канализация. Асфальтированные подъездные пути. Все документы готовы. Стоимость: 15 000 000 ⃄

Ровные, прямоугольные участки на улице Шушенской /1-я просека (ориентир – Загородный парк) площадью 11 соток и участок на 3-й просеке площадью 15 соток. Стоимость: 10 500 000 ₻

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• КОТТЕДЖ, 900 кв. м, 2 ЭТ., НА 8-Й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Участок 33 сотки. Современный европейский проект. 200 м от пляжа и пристани. Цена: 33 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 20 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 360 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ недалеко от п. «Ударник». S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый, ухоженный сад. Цена: 19 млн руб. с 10 сотками - 22 млн руб.

• Коттедж, 250 кв. м, 13 соток, 1-я просека

с видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке на 1-й просеке, рядом с резиденцией губернатора. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• Коттедж, 1000 кв. м, 40 соток, 3-я просека, берег Волги Абсолютно новый, современный, оборудованный дорогой дизайнерской мебелью и техникой, 2 бассейна, полностью закончен ландшафтный дизайн. Цена: 188 млн руб.

август 2014

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ

• S - 16 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 26 млн руб. • S - 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн руб. • S - 19 соток в тихом, спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». Цена: 35 млн руб.

• Участок, 21 сотка, на 3-й просеке на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей. Цена: 36 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж, 800 кв. м, на 3-й просеке, берег Волги в закрытом элитном поселке. Участок 15 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 88 млн руб.

• S - 18 соток в тихом спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 19 млн руб. S - 30 соток - 33 млн руб. • S - 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 24 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость на лучших курортах Италии

Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции. S дома - 320 кв. м. Участок - 300 кв. м.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ S - 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

Цена: 108 491 460 руб. 2 300 000 евро.

Цена: 150 944 640 руб. 3 200 000 евро. ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

ВИЛЛА В ЛА-МАДДАЛЕНА, ПОРТО ЧЕРВО, САРДИНИЯ Шикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу. S дома - 234 кв. м. Сад - 1150 кв. м.

Цена: 70 755 300 руб. 1 500 000 евро.

Цена: 99 057 420 руб. 2 100 00 евро.

Апартаменты в Милано Мариттима S - 90 кв. м. Прекрасный тихий район всего в 600 м от самого центра и 700 м от моря. Автоматическая подземная парковка.

ВИЛЛА В ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ Недалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами. Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.

Цена: 20 047 335 руб. 425 000 евро.

Небольшой коттедж в Милано Мариттима S 105 кв. м Дорогие отделочные материалы и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем.

Цена: 16 509 570 руб. 350 000 евро.

Цена: 80 189 340 руб. 1 700 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 94 340 400 руб. 2 000 000 евро.

Коттедж 200 кв. м в Милано Мариттима В живописном парке с вековыми соснами, рядом с пляжем.

Цена: 40 094 670 руб. 850 000 евро.

1 евро = 47.1702 руб. по курсу ЦБ РФ от 25.07.2014 г.

Самарский коттедж 7 (89)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

от 11 000 000 руб.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

август 2014

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - земля под коттеджную застройку. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 10 до 30 соток. Общая площадь – 33 га. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв. м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда и без коммуникаций.

САЙТ ЦЕНА

Южозеро.рф

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км от площади Революции.

75 000 руб. за сотку.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ • На участке общей площадью в 6,5 га планируется строительство 46 коттеджей. 10 домов уже построены компанией-застройщиком, 20 участков приобретены без обязательного подряда – собственники будут строиться самостоятельно. • Внутренняя отделка коттеджей «под чистовую»: штукатурка стен, стяжка пола, установка «теплых полов», откосы на окна, разводка системы отопления. Все коммуникации – свет, газ, вода – заведены непосредственно в коттеджи.

«Заря» Коттеджный поселок

в Старосемейкино

Участки без подряда от

100 тыс. руб./сотку. • Вид разрешенного использования земельных участков – ИЖС. • Покупка возможна с привлечением средств ипотечного кредитования. • Предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев.

Тел. (846) 249-29-85 www.zary63.ru

Коттедж 190 кв. м + участок 12 соток –

4,7 млн руб.

Красноярский район, Красноярское лесничество, рядом ГК «Славянская деревня». Земельный участок – 80 соток, живописное место, сосновый лес. Переуступка права аренды на 49 лет.

(846) 972-10-11, 990-77-01

договорная

СОБСТВЕННИК

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! Самарский коттедж 7 (89)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

3-уровневый Таунхаус «ДЕ ЛЮКС» на 8-й Просеке 13 800 000 руб. (846) 922-83-00

Дом у березовой рощи г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор»

Площадь

общая – 205 кв. м

Описание

2-эт. дом с авторским дизайн-проектом, 3 спальни с мебелью, 2 с/у, гостиная с выходом на террасу, кухня со встроенной мебелью и техникой, прихожая с гардеробной. Кондиционер и система очистки воды. 2 балкона с отличным видом. На участке 7,5 сотки теплый гараж, парковка и выход в березовую рощу. Документы готовы, возможна оплата за счет средств ипотечного кредитования.

Цена

10 500 000 руб. Торг

www. domuvolgi63.ru

8-927-209-19-99

усадьба в Царевщине Продажа последней секции «А»! Площадь 369 кв. м. Цокольный этаж + 2 жилых этажа + мансарда. Все городские коммуникации, в 150 м от Волги, стоянка для катера. Земля в собственности. Земельный участок 5,5 сотки.

Красноярский р-н, п. Волжский

Площадь

общая – 210 кв. м.

Описание

Дополнительно к общей площади 28 кв. м балкона мансардного этажа в подарок. Чистовая отделка. Дом для гостей, мангальная, обширная беседка. Земельный участок 24 сотки. Асфальт до дома. Охрана. Все коммуникации. Рядом протока Волги. Свидетельство о праве собственности.

Цена

10 184 000 руб.

г. Самара, район п. Мехзавод

(846) 977-06-00

2-этажный коттедж из бруса пос. Новосемейкино, КП «Звездный»

ЧТО

2-этажный коттедж в закрытом коттеджном поселке в дубовой роще.

КАКой

Площадь 250 кв. м, участок 6 соток. Дом строился под себя, все сделано с умом и надолго! Кухня-столовая, гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 гардеробные, 3 с/у. Котельная. Хороший ремонт. Подробная информация по телефону.

цена

10 500 000 руб. Рассмотрю любые варианты оплаты.

8-927-688-40-90

Площадь

жилая - 170 кв.м + 80 кв.м. цоколь

Описание

Охраняемый дом в 10 км от Самары. Из высококачественного клееного бруса. Очень теплый, уютный, деревянные окна (евро). Газовый котел, холодная вода, центральная канализация. Земельный участок 12 сот. Асфальтированные дороги, освещение, детская площадка. Рядом дубовая роща. Планируется свой пруд, зона для купания.

Цена

9 800 000 руб.

8-927-655-42-41

2-этажный коттедж Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. Новоселовская, д. 10

Площадь

общая - 191,1 кв. м

Описание

Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен «Керакам». Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

Цена

8 247 478 руб.

г. Самара, Студеный овраг, санаторий «Можайский»

(846) 205-44-99

Дом у Загородного парка г. Самара, ул. Травяная (1-я просека) ЧТО КАКой

цена

общая – 260 кв. м

Описание

2-этажный кирпичный дом около Загородного парка. Прекрасное место для жизни и отдыха. Земельный участок – 5 соток.

Цена

договорная

Эксклюзивное предложение! 2-этажный коттедж. Площадь 1324 кв. м. Шикарная планировка, дорогой ремонт, бассейн, сауна, прачечная. Беседка, дом для охраны, отдельно стоящий 2-эт. гараж. Ухоженный земельный участок 24,5 сотки с подсветкой. Идеально под гостиничный бизнес или спа-комплекс. Отличные подъездные пути. договорная

8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41 28

Площадь

август 2014

(846) 9-909-606

г. Самара, 9-я просека/«Волжский Артек». 3-эт. кирп. коттедж с видом на Волгу. Пл. 318 кв. м. Фасад - кирпич «Бессер», крыша - гибкая черепица. Кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни. Отделка из высококачественных материалов. Высота потолков - 3,2 м. Коммуникации все подключены. Участок - 5 сот. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

21 000 000 руб.

(846) 270-30-43, 8-902-374-38-88 г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

7 000 000 руб.

www.samaralight.ru

6 500 000 руб.

www.samaralight.ru

19 000 000 руб.

дома. коттеджи

8-902-374-38-72

www.samaralight.ru

г. Самара, Московское шоссе, Березовая аллея. 3-этажный кирп. коттедж. Площадь 460 кв. м. 8 комнат, ремонт, мебель, встроенная кухня, сауна. Участок - 10 сот., гараж на 2 машины, бассейн во дворе. Коттедж для большой семьи, в тихом коттеджном поселке. 8-927-260-08-98

12 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, Славянская деревня, 2-эт. кирп. коттедж. Общ. площадь - 240 кв. м. Дом жилой, с ремонтом, находится в сосновом бору. Отдельно стоящая баня с бассейном, гараж на 3 машины. Зем. участок 20 соток, ИЖС. Документы на зем. уч (10+10). Документы готовы. Рядом остановка и магазин. (846) 973-50-51, 973-50-70

12 400 000 руб.

Красноглинский р-н, Жигулевские ворота. 3-эт. коттедж. Пл. - 360 кв. м. Внутри черновая отделка, 2 с/у на 1 и 2 этаже. Снаружи чистовая отделка: кровля - мягкая черепица, фасад - «Лаэс», стены керамзитобетон 60 см. Все коммуникации на участке 10 соток.

11 000 000 руб.

(846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

www.samaralight.ru

Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор, ул. Зеленая. Коттедж. Площадь - 320 кв. м. Предчистовая отделка (под ремонт). Проводка медная, мягкая кровля, качественные стеклопакеты. Все коммуникации подключены. Баня - 80 кв. м. Земля - 16 сот. Все в собственности. Рядом сосновый лес. 8-927-265-17-48

11 000 000 руб.

г. Самара, ул. Ново-Садовая. Срубовой дом — 108 кв. м. Все коммуникации. Фасад — сайдинг. Земельный участок - 8 соток, 4 сотки в пользовании. Баня 70 кв. м, 2 комнаты. Железный забор, асфальтированные подъездные пути.

9 000 000 руб.

дома. коттеджи

14 000 000 руб.

дома. коттеджи

Красноярский р-н, с. Царевщина. 2-эт. коттедж у реки, из качественных материалов: стены - керамзитобетон 60 см, крыша - мягкая черепица, фасад - ЛАЭС. Пл. - 200 кв. м. Евроотделка. На каждом этаже с/у, разводка под Интернет, охрану, тарелку. Газ, вода-скважина, электричество. Участок – 16 соток. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

дома. коттеджи

22 000 000 руб.

(846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

дома. коттеджи

www.samaralight.ru

г. Самара, 9-я просека, 1-ый проезд. Элитный 3-эт. коттедж. Площадь - 270 м.кв. Эксклюзивный проект, качественная отделка, современный дизайн, закрытая территория. Зем. участок - под ИЖС. Площадь - 6 сот. с культурными насаждениями, гараж на 2 а/м. Обстановка - в подарок! Документы готовы. 9-927-653-17-19

г. Самара, 9-я просека, 1-я линия. 2- эт. кирп. коттедж. Пл. - 380 кв. м. Состояние отличное. 1 эт.: кухня, гостиная с выходом на летнюю веранду с зимним садом, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Уч. - 11 соток. Ландшафтный дизайн, баня, бассейн, гараж. Все гор. коммуникации. Волга в 300 м. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

г. Самара, ул. Тульская. 2-этажный кирпичный дом. Площадь - 210 кв. м. Фундамент, монолитный пояс, плиты перекрытия, баня с бассейном, гараж, подвал по всему периметру дома. Все коммуникации, рядом ж/д станция. Участок 10 соток.

23 000 000 руб.

дома. коттеджи

г. Самара, 1-я просека. 3-эт. таунхаус. Пл.220 кв. м. Ремонт. 1 эт.: котельная с прачечной зоной, с/у, сауна, кухня-гостиная с выходом в зимний сад и на участок с зоной барбекю. 2 эт.: 3 спальни, гардеробная, с/у. 3 эт.: мансарда. Уч. - 3 сот. Крытая парковочная зона на 3 а/м с автоматич. воротами. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

www.samaralight.ru

Волжский р-н, с. Лопатино. Кирп. дом с мансардой. Пл. - 170 кв. м. Евроремонт. Участок 15 соток. Баня 13х6 в два этажа полностью с евроремонтом, оснащена индивидуальным газовым и электрокотлом. Терраса для барбекю. Центральная вода и скважина глубиной 13 м. Гараж 10х6 с автоматическими воротами. (846) 2-7777-88, 990-23-10

8 950 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский Дом со встроенными гаражами. Площадь – 277 кв. м. Чистовая отделка. Земельный участок 14 соток. Все коммуникации. Охрана. Рядом протока Волги. Свидетельство о праве собственности. (846) 977-06-00

7 750 000 руб.

дома. коттеджи

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Волжский р-н, п. Спутник. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. - 240 кв. м. Черновая отделка, электромонтаж, вода в доме. 1 эт.: зал, спальня, с/у, котельная. 2 эт.: 3 спальни, ванная комната, навесной балкон. Угловой участок 15 соток огражден забором из красного кирпича. Возможен обмен на квартиру, грузовой транспорт. (846) 300-40-25, 8-903-309-87-13

6 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. 2-уровневый дом. Общая пл. - 179 кв. м. Черновая отделка. Готовая отделка фасада. Земельный участок 9,3 сотки. Все коммуникации. Охрана. Рядом протока Волги. Свидетельство о праве собственности. (846) 977-06-00

5 560 000 руб.

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Чекистов. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. - 260 кв. м. 2 зала по 48 кв.м, 2 спальни по 24 кв.м, кухня-гостиная 72 кв. м. Участок 6 соток. На участке залит фундамент 3х9 м. Коммуникации - вода, канализация, свет, газ. Возможна оплата за счет средств ипотечного кредитования. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

5 300 000 руб.

www.samaralight.ru

г. Самара, переулок Южный. Кирпичный дом. Пл. - 144 кв. м. Хороший ремонт, большой подвал - 15 кв. м. Участок 6 соток. На участке садовые насаждения, большое пространство для реализации ландшафтного дизайна. Хорошие, дружелюбные соседи. До остановки 10 минут. (846) 300-40-25, 8-961-382-83-36

4 900 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2- этажный коттедж. Пл. - 105 кв. м. Чистовой ремонт, все коммуникации в доме, котел, выгребная яма. Участок 4 сотки с возможностью расширения. Возможна прописка. Асфальт до участка. Рядом п. Мехзавод, «Икея», п. Озерки. 8-917-113-60-40

4 600 000 руб.

г. Самара, ул. Архитектурная, 175. Кирпичный дом. Площадь - 179 кв. м. 5 больших комнат, с/у. Газ, канализация, отопление. Отличный ремонт, многоуровневые потолки. Цокольный этаж. Не требует вложений. Фундамент позволяет построить второй этаж. Участок 3 сотки. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

4 300 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюковские озера, в 50 км от Самары. 2-этажный срубовой меблированный коттедж. Пл. - 96 кв. м. Ремонт, теплый пол, спутниковая тарелка НТВ+, камин, с/у, душевая кабина, сауна. Горячая вода, газ. Счетчики на газ и свет. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

www.samaralight.ru

4 200 000 руб.

www.samaralight.ru

г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская усадьба». 2-этажный коттедж. Площадь - 130 кв. м. Финишная отделка, 2 с/у. Коммуникации - электричество, отопление, газ, вода централизованная. Земельный участок - 8 соток. Рассрочка, возможна продажа в ипотеку. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

3 900 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, ул. Овражная. 2-этажный коттедж. Площадь 253 кв. м. Черновая отделка, вода в доме, биоканализация, газ в 50 м от дома. Степень готовности дома 87%. Есть цокольный этаж. Гараж 27 кв. м. Свидетельства на дом и землю. Земельный участок 15 соток. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

3 700 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2-эт. блочный дом. Пл. - 130 кв. м. Наружное утепление «Лаэс». Подготовлен под чистовую отделку, эл. разводка, трубы под воду и канализацию, мансарда утеплена и подготовлена под покраску. Все коммуникации проплачены (газ, свет, вода). Участок 8 соток. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

www.samaralight.ru

3 700 000 руб.

www.samaralight.ru

Самарский коттедж 7 (89)

2 800 000 руб.

Кинель-Черкасский р-н, с. Семеновка, ул. Крестьянская. Меблированный дом. Площадь – 107, 1 кв. м. Все коммуникации. Рядом речка, теплица газифицированная под 1000 корней, хороший виноградник, столярная мастерская, есть место под хоз. постройки, огромная выгребная яма. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

2 300 000 руб.

договорная

Самара, 1-я просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, 9-я просека, Барбошина поляна, ТСЖ «Барбаши». Коттедж. 2 этажа + цоколь + мансарда. Пл. - 390 кв. м. Высококачественный ремонт. Смотровая площадка на крыше, сауна с бассейном. Веранда, закрытая беседка с зоной барбекю. Участок 6,5 сотки. Ландшафтный дизайн. Встроенный гараж на 2 а/м. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

договорная

г. Самара, 8-я просека. Земельный участок 16,5 сотки, размер 34 х 38 м. Коммуникации на участке: газ, свет 15 кВт, вода - скважина, огорожен. Хорошие подъездные пути. Документы готовы, возможен обмен.

дачи. земельные участки

www.samaralight.ru

Красноярский р-н, с. Белозерки, ул. Никонова (15 км от «ИКЕА») 2-уровневый коттедж на центральной улице. Пл. - 100 кв. м. Свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Чистовая отделка. Заведены коммуникации для постройки бани. Участок 6 соток. На участке гараж 8х4,5. Рядом р. Сок. 8-927-262-53-04

www.samaralight.ru

8 300 000 руб.

8-927-260-08-98 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. 8-902-375-98-37, 8-937-659-53-82

дачи. земельные участк

Волжский р-н, п. Гранный, СДТ «Садовый Берег». 2- этажный кирпичный дом. Пл. - 84,5 кв. м. Зем. уч. - 9 сот. Кирп. сарай, гараж, емкость на 5000 литров. Удобства частичные, электричество круглый год. Хорошие подъездные пути, дружные соседи, много зелени. Земля в собственности. Торг. (846) 221-06-06

дачи. земельные участки

3 400 000 руб.

дачи. земельные участки

Красноглинский р-н, Березовая Грива. 2-эт. новый дом. Пл. - 95 кв. м. Утепленный дом (дача) круглогодичного пользования. Яма и скважина, евроремонт, отопление и теплые полы (эл. котел), с/у, 3 комнаты, веранда 20 кв. м с горячей и холодной водой, газ на соседней улице, парковка на 3 а/м. Рядом лес, пляж, магазин. 8-927-692-17-27

1 900 000 руб.

дачи. земельные участки

дома. коттеджи

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Безенчукский р-н, с. Владимировка, ул. Речная. Зем. участок 14 сот. под ИЖС, непосредственно на берегу р. Волга. Напротив Васильевских островов. Живописные места, охота, рыбалка. Участок ровный, без строений, прямоугольной формы, широкий. Коммуникации рядом. Хороший подъезд. Документы оформлены. 8-905-304-67-98

1 600 000 руб.

г. Самара, Сухая Самарка, ул. Обувная. Земельный участок 6 соток. Разрешенное использование под садоводство, на границе участка газ, хорошие подъездные пути. Вокруг участка коттеджи. Рядом р. Татьянка, р. Волга. До остановки 3 минуты. Рядом магазин. (846) 203-11-11

860 000 руб.

Волжский р-н, Большая Царевщина, п. Березовая Грива. Зем. участок. Площадь - 8 + 8 соток. Коммуникации по границе участка, подводят газ, роскошный вид на Жигулевские горы. Участок расположен на берегу озера, 1-я линия. На территории КП, круглогодичное проживание. (846) 973-50-51, 973-50-70

850 000 руб.

Красноярский р-н, п. Новый Городок, в 45 км от города. Участок на берегу реки Сок. Свет на соседнем участке, вода - скважины и колодцы, газ планируют провести в 2014 г. Отличное место для проживания и отдыха. Свежий воздух, красивая природа, хвойные леса, отличная рыбалка. Срочная продажа!!! (846) 300-40-25, 8-903-309-87-13

340 000 руб.

Приволжский р-н, с. Бестужевка, до Приволжья 30 км, до Самары 130 км, паромная переправа Сызрань. Участок - 15 соток. Газ по границе участка. Хороший участок для строительства дома. До Волги 150 м, рядом лес. Возможна продажа 30 соток за 500 000 руб.

250 000 руб.

8-927-007-18-88 г. Самара, п. Мехзавод, ул. Гидроузловская. Зем. участок 15 соток под ИЖС, ровный, прямоугольный, ширина участка 37,5 м, глубина 40 м, подъезд к участку с двух сторон, жилая улица, рядом жилой коттедж, отличные подъездные пути, рядом лес, озеро, полный пакет документов. Газ, вода и электричество подведены к участку. 8-927-015-69-63

договорная

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подведены коммуникации. Рядом с поселком сосновый лес и река Кондурча. На участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь - асфальт. Застроенность поселка 95%. Пляж, охрана, ТСЖ. 8-927-262-53-04

договорная

г. Самара, 2-я просека. Эксклюзив! Земельный участок 25 соток. Первая линия р. Волги. Собственный пляж. Возможность причала яхт и катеров. Инженерные коммуникации (газоснабжение, электроснабжение 30 кВт, канализация). Вид права – собственность. 8-927-002-11-88, 205-15-55

договорная

Загородная справочная ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 302-14-41, 265-44-94 www.evroderevo.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ». (846) 244-40-75 www. listt63.ru ООО «Фабрика дерева» Строительство домов, бань «под ключ». (846) 922-61-28, www.fabricadereva.ru Проектирование и строительство коттеджей. (846) 246-09-09 www.pskdom.ru 30

август 2014

ФАБРИКА ДЕРЕВА

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дачные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. (846) 243-57-56 www.d-lis.ru ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

500 м2

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори» Расположен в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке – видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

79 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

строим лучший дом

ИСК «ДомАС»

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

тм

альпийский дом

Система

(846) 268 18 18 www.rvksamara.ru Домашней ооо «шанс-самара»

ул. Аэродромная, 40 248 55 66Автоматизации

август 2014

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

Стремление к гармонии по определению свойственно каждому, кто начинает строительство собственного дома. Но далеко не каждому удается построить действительно гармоничный дом, в котором рациональность идеально сочетается с эстетикой. А побывав в таком доме однажды, захочется вернуться в него снова...

Натурально и технологично

Коттедж из профилированного бруса, оборудованный уникальной системой «умный дом»

Постоянные читатели журнала «Самарский коттедж» уже знакомы с этим домом в Малой Царевщине. Напомним, коттедж из профилированного бруса общей площадью 210 кв. м построен компанией «Финский дом». Стоимость домокомплекта - 1,43 млн рублей. В комплект поставки входят стены, балки перекрытий, стропильная система (без покрытия кровли). Дом построен согласно самым современным тенденциям домостроения, органично спланирован. Необычно, но очень уютно и тепло выглядят шоколадный и бежевый цвета в отделке деревянного фасада. Внутренняя отделка пока не завершена. В настоящее время в коттедже ведутся работы по установке уникальной системы «умный дом».

Система Домашней Автоматизации Представитель компании TELETASK в Самаре +7(937) 207 33 83 teletask.samara@yandex.ru www.teletask.eu www.teletask.su www.micros-plus.ru

Андрей Шалухин, директор компании «Финский дом»: - Среди преимуществ профилированного бруса можно отметить эстетичный внешний вид, гладкую поверхность и правильную форму. Элементы сруба и угловые соединения изготавливаются на заводе, а значит, служат основой крепкой конструкции и делают усадку равномерной. Плотное соединение между венцами и в углах дает и более высокие теплотехнические характеристики конструкции. Профилированный брус более чем в два раза доступнее по цене, чем клееный брус, но дороже оцилиндрованного бревна на 25-30%. Однако для строительства домов одинаковой площади бруса потребуется меньше по объему, чем бревна, то есть мы экономим на доставке и на сборке. Основной же минус - в необходимости технологического перерыва в строительстве на усадку дома - 10-12 месяцев до начала отделочных работ. Как и в любом материале из цельного массива дерева, в профилированном брусе в процессе усадки неизбежно появляются трещины.

Высокие технологии

В настоящее время дом оборудуется системой «умный дом» с модулем Micros+ (Микрос+), который представлен на российском рынке бельгийской компанией TELETASK. В Самаре такой модуль устанавливается впервые. В эту систему полностью интегрированы все коммуникации в доме – отопление, кондиционирование, управление водоснабжением и канализацией, система безопасности дома, а также датчики освещения и аварийная система пожаротушения. Модуль позволяет

контролировать буквально каждый уголок дома, а также существенно снижает энергозатраты. Система позволяет, к примеру, снижать температуру обогрева в тех комнатах, где людей нет. То же касается и системы кондиционирования – охлаждение воздуха происходит лишь в тех помещениях, где находятся люди. Система также контролирует эффективность работы «теплого пола». Управление происходит с нескольких точек: один монитор расположен в гостиной, другой - в спальне на втором этаже. На них также отображаются данные видеоконтроля, и при проникновении в дом постронних автоматика передает сигнал на пульт охранной организации. Модуль Micros+ позволяет предотвращать аварийные ситуации - возможные протечки, отключение электроснабжения, выход из строя котла отопления. Система «умный дом» позволяет связать несколько строений на одном участке единым управлением, в данном случае - это основной и гостевой дом, бассейн и баня. На монтаж уходит не менее 2 месяцев. Конечно, требуются серьезные единовременные затраты. Но благодаря этой системе энергопотребление снижается до 40%. А 100% окупаемость наступает за 10-12 лет. Особо стоит сказать о системе водоснабжения в доме. Пробурена скважина, установлен насос, но нет расширительных бачков. Вместо них - частотное управление: с помощью датчика давления насос вращается со скоростью, необходимой для конкретного момента потребления. Благодаря чему насос не изнашивается и отпадает необходимость в мембранном баке, который с годами становится источником различных бактерий. То есть исключается этап промежуточного накопления, и из крана идет вода, которая минуту назад была в скважине.

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Тех, кто уже прошел главные этапы личной эволюции и научился отличать истинные ценности от ложных, не нужно убеждать в том, что собственный дом – одно из самых важных составляющих качественной жизни. Другой вопрос - как в городе создать условия жизни, максимально приближенные к идеальным, с атмосферой настоящего загородного простора и уюта? Очень просто - построить деревянный дом.

Внутренняя отделка Мнение о том, что интерьеры деревянных домов скучны и однообразны – уже не актуально. Текстура и форма древесины позволяет воплотить в жизнь большое разнообразие интересных вариантов и сделать интерьер срубового дома уникальным. Владельцы этого коттеджа предпочли на первом этаже сохранить фактуру и естественный цвет дерева - светлые оттенки при наличии соответствующих лакокрасочных покрытий не только радуют глаз, но и добавляют света. Двери, лестница, пол – все эти элементы также выдержаны в спокойной и естественной цветовой гамме. А вот интерьер одной из комнат второго этажа выполнен достаточно смело - стены покрыты ярко-сине-зеленой краской. Яркие цвета на деревянных стенах – очень популярное сегодня решение для внутренней отделки срубовых домов. Причем при необходимости можно без труда изменить цветовую гамму – зашлифовать бревно и покрыть краской другого цвета. 34

август 2014

Загородная идея в городском формате

Сергей Дудин, генеральный директор СК «СИМС»: - Идея построить именно деревянный дом на участке в черте города появилась у самих заказчиков – молодой семейной пары. В процессе общения со специалистами идея дорабатывалась - изменялись параметры дома, площади комнат, размеры окон, и в результате она обрела реальные очертания в виде двухэтажного срубового дома из бревна диаметром 200 мм общей площадью 144 кв. м, включая веранду. Снаружи бревна покрыты декоративным защитным покрытием «Белинка» темно-коричневого цвета. На первом этаже разместилась спальня, кухня-гостиная, санузел и котельная. На втором этаже – 3 спальни+санузел. Все работы, начиная со сноса старого дома и заканчивая внутренней отделкой, производились специалистами нашей компании.

Усадка

После основного этапа, когда были собраны стены и сделана кровля, последовал небольшой перерыв в строительстве – по инициативе заказчиков. Хотя перерыв можно было бы и не делать. Конечно, срубовые дома нуждаются в усадке. Но, вопервых, каждый сруб садится по-разному. И, к примеру, для древесины северных районов характерна наименьшая усадка (сруб этого дома с севера Кировской области), а древесина центральной полосы дает наибольшую усадку. А, во-вторых, бояться усадки не стоит - ее следует учитывать. Процент естественной усадки учитывается еще на этапе проектирования, а в процессе строительства делаются необходимые по размерам компенсационные зазоры, которые после декоративной отделки абсолютно незаметны.

Именно от грамотно рассчитанного расстояния на усадку зависит качество строения в целом. Компания «СИМС» дает гарантию на свои дома, в том числе и на отсутствие негативных последствий усадки.

Утепление

Одним из пожеланий заказчиков была большая открытая терраса в доме. Присутствие этого элемента диктовало необходимость утепления той части второго этажа, которая стала потолком террасы. Утепление было произведено с помощью базальтовой ваты и потолок террасы был подшит вагонкой.

Коммуникации

Разведением всех коммуникаций в доме также занимались специалисты нашей компании. В этом доме коммуникации по максимуму скрыты – в том числе и электропроводка. На полу первого этажа смонтирована система «теплый пол».

ЦЕНА ВОПРОСА

От 10 тыс. руб. за кв. м будет стоить строительство подобного дома. Строительство «под ключ» с разводкой коммуникаций и внутренней отделкой обойдется в сумму от 23 тыс. руб. за кв.м.

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

РЕКОМЕНДУ ЕТ

(Финский Дом)

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Как показывает практика, реализация проекта силами одной компании позволяет оптимальным образом организовать процесс производства работ на объекте, их своевременность и качество, а также эффективный график финансирования в течение всего периода строительства. Яркий пример тому — объект в Красном Яре, где все постройки на участке выполнены специалистами одной компании «СК АССЕТ».

Надежность в комплексе

Когда все объекты на участке строят специалисты одной компании Хорошая баня – не обязательно из дерева Утепление стен из газобетона Стены из газобетона не рекомендуется утеплять пенополистиролом. Газобетонный блок обладает высокой паропроницаемостью, за счет чего стены из этого материала летом удерживают прохладу в доме, а зимой тепло. И если газобетон «зашить» в пенополистирол, то вышеописанное свойство газоблока фактически утрачивается. Как следствие, для поддержания комфортного микроклимата в доме придется постоянно проветривать помещение.

Вид коттеджа со стороны двора Штукатурка или кирпич? При выборе варианта отделки фасада имейте в виду, что декоративная штукатурка более капризна и каждые 5 лет нуждается в обновлении. Облицовочный кирпич в этом плане гораздо более практичен – построили и забыли. 36

август 2014

Вячеслав Поверинов, заместитель исполнительного директора «СК АССЕТ»: - Этот комплекс построек, помимо коттеджа, включает в себя баню, гараж и зону барбекю – все объекты были построены специалистами нашей компании. Среди сложностей строительства коттеджа на этом участке стоит отметить тот факт, что хозяева купили участок с уже готовым фундаментом. Это всегда минус – поскольку нет 100% уверенности в том, что все работы по устройству произведены должным образом. В нашем случае из-за некачественно устроенной гидроизоляции фундамент дал течь. Пришлось откапывать, отводить воды и производить гидроизоляцию заново. 3-уровневый коттедж площадью около 250 кв. м построен из газобетона и облицован красным кирпичом. Для строительства использовался газобетонный блок 300 мм, оставлен воздушный зазор в 3 см и произведена облицовка красным кирпичом. Кладка выполнена с добавлением сажи, за счет чего швы получились более эстетичными. На полноценном цокольном этаже разместился тренажерный зал, кабинет, погреб и котельная. На 1 этаже - спальня, кухнягостиная, ванная. Мансардный этаж – приватная зона: 3 спальни и санузел. Завершением архитектурного облика дома и отличным местом для отдыха на воздухе стала открытая терраса с выходом из кухни. Терраса построена на свайном фундаменте.

Баня

Сегодня можно уверено говорить о том, что дерево перестает быть традиционным «банным» материалом – конкуренцию ему составляет газобетон. Благодаря все тем же свойствам паропроницаемости этот материал отлично подходит для строительства бань. На этом объекте при возведении бани был использован газобетонный блок 250 мм, а чтобы сохранить единый стиль всех построек, также была произведена облицовка строения кирпичом. Здесь два полноценных этажа – на первом: комната отдыха, помывочная и парная, а также техническое помещение, на втором – комната отдыха.

Комплекс построек на этом загородном участке - коттедж, баня, зона барбекю выполнены в едином стиле. Тем самым удалось создать не только комфортные и функциональные объекты, но и гармоничную архитектурно-ладндшафтную композицию всего загородного владения.

Гараж

Особенность этого строения в том, что он расчитан на двух хозяев. Такое решение позволяет сэкономить не только средства каждого из соседей, но и, что не менее важно, полезное пространство на участках каждого из них. Стены гаража возведены из силикатного кирпича, снаружи традиционная для этого загородного владения облицовка кирпичом.

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ АВТОНОМНОЕ И РЕЗЕРВНОЕ

ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ

я Вас роды дл и р п я и всегда *Энерг автра и з , я н д о сег

Плюсы перехода на электроснабжение

от солнечных батарей: Независимость, автономность Экологичность Бесшумная работа Высокое качество тока Экономичность Общедоступность Неисчерпаемость источника энергии - солнца Модульность, гибкость

(846) 267-48-25

www.ecoenergy-russia.ru

(846) 272-72-75

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ На рынке представлен колоссальный объем предложений современных строительных технологий, материалов и инженерного оборудования для частного домостроения, которые позиционируются как «энергоэффективные». Гораздо сложнее выделить среди этого многообразия действительно заслуживающие внимания технологии, еще сложнее найти системные решения в области строительства энергосберегающих домов, которые при этом будут отвечать индивидуальным потребностям конкретного заказчика.

РЕКОМЕНДУ ЕТ

Как построить энергоэффективный дом?

Выбрать готовое решение или сформировать индивидуальный проект с ИСК «ДомАС» Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: - Предлагая комплексный подход в строительстве энергоэффективных домов, мы даем возможность своим заказчикам выбрать как среди уже готовых решений в области доступного энергосберегающего домостроения, так и с помощью наших специалистов сформировать индивидуальный проект с учетом всех пожеланий.

Доступные и энергоэффективные дома СОТА ®

Альтернативные системы жизнеобеспечения Современные системы жизнеобеспечения, которые призваны сделать дома энергоэффективными и максимально независимыми от внешних источников энергии, уже давно перестали быть частью фантастических рассказов. Но поскольку они являются весьма дорогостоящими и не всегда бесспорно эффективными, комплектацию дома такими системами нужно также рассматривать как инвестицию. Причем долгосрочную, которая должна не просто окупить себя, но и принести владельцу дома выгоду – выраженную в конкретных суммах сэкономленных средств на эксплуатацию дома. Очевидно, что рядовому потребителю не просто разобраться в многообразии представленных на рынке систем. Специалисты нашей компании в рамках реализуемых проектов просчитывают необходимость и реальную выгоду приобретения тех или иных современных альтернативных систем жизнеобеспечения домов. 38

август 2014

С этой технологией читатели «Самарского коттеджа» уже знакомы. На сегодняшний день в Самаре и пригороде построено и сдано в эксплуатацию несколько таких домов, строятся новые объекты. Главная ее особенность в том, что владельцы домов СОТА® минимизируют свою зависимость от естественных монополий, получая все преимущества современного, комфортного и качественного жилья. Так, заказчики большинства уже построенных домов СОТА® оградили себя от необходимости серьезных вложений на подведение газа, а затраты на электрическое отопление, к примеру, в доме 107 кв. м не превышают 2,5 тыс. рублей в месяц. К слову, доказавшая свою эффективность на практике технология СОТА® стала весьма востребованной у покупателей участков в крупных земельных массивах, где нет газа и перспективы его подведения - туманны.

Каждый дом может быть энергоэффективным

На самом деле дом, построенный из любого материала, может быть энергоэффективным. И заявляя об этом, мы готовы это и доказать – сначала необходимыми расчетами, а затем и на практике.

К примеру, дома, построенные из довольно популярного на сегодняшний день газобетона, к сожалению, не всегда демонстрируют хорошие показатели теплосбережения. Тогда как они могут быть сравнимы с домами СОТА® по этому показателю и при этом быть дороже в плане затрат на строительство не более чем на 20%. А для того чтобы добиться требуемых свойств, необходимо, как бы банально это ни звучало, строго соблюдать технологию строительства. Важно все: начиная от выбора строительного материала определенного производителя и заканчивая необходимым и достаточным утеплением. К примеру, некоторые заказчики (а иногда и строители) считают, что стены из газобетона не нуждаются в утеплении или же достаточно утепления базальтовой ватой толщиной 5 см. Тогда как, для того чтобы добиться максимального комфорта в доме и минимальных затрат на его содержание, необходим слой утеплителя не менее 10 см. Если говорить о разнице в стоимости, то из расчета на дом площадью 107 кв. м при общих затратах на строительство дома в 2-3 млн руб. эффективное утепление удорожает процесс примерно на 40 тыс. руб. Но эти затраты окупятся уже в первые годы эксплуатации. То же касается строительства домов из керамзитобетона и кирпича. Другими словами, главное, что должен понять заказчик, который хочет построить надежный и действительно энергоэффективный дом, – это то, что вложения в расчеты и грамотное строительство – это не просто затраты, а инвестиции, которые непременно окупятся.

ИСК «ДомАС» Самара, ул. Ставропольская, 3, оф. 29 тел. (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

Когда заказчик имеет строительное образование - это, с одной стороны, облегчает диалог с исполнителем, а с другой стороны, по понятным причинам, усложняет. Но главное, что такой симбиоз дает возможность его участникам учиться друг у друга, а его результатом станет качественно и в срок построенный объект.

МАРКО – прогрессивная сборно-монолитная технология устройства железобетонных межэтажных легких перекрытий: • позволяет обойтись без опалубки и тяжелой техники, • вес блока перекрытий не превышает 5.5 кг, • несущая способность сборно-монолитного перекрытия значительно выше аналогичного показателя для плит и монолита, • существенно снижается расход монолитного бетона+возможность устройства перекрытия с криволинейным контуром и большим числом отверстий для помещений с эркерами и выступами, • перекрытия имеют высокие показатели по теплоизоляции, звукоизоляции, а также огнестойкости, • экономия порядка 50% средств по сравнению с устройством перекрытий традиционным способом, • снижение трудозатрат.

Объект особой важности

Легкие перекрытия МАРКО в традиционном строительстве от «ПСК - Геометрия» Игнат Потапов, директор «ПСК - Геометрия»: - Заказчик строительства этого коттеджа в Студеном Овраге обратился в нашу компанию, когда фундамент дома уже был смонтирован. Поставленной перед нами задачей стало строительство двухэтажного коттеджа с цокольным этажом площадью 280 кв. м. Большинство необходимого строительного материала также было закуплено, открытым оставался лишь вопрос с приобрете-

ные балки с арматурным каркасом выкладываются шагом 60 см по всей площади перекрытия, а пространство между ними заполняется полистиролбетонными блоками. Эта технология имеет ряд преимуществ: во-первых, вес российского полистиролбетонного блока перекрытий МАРКО не превышает 5.5 кг; во-вторых, блоки и балки могут спокойно монтироваться без использования крана; в- третьих, в сравнении с классическими пустотными плитами снижение веса квадратного метра перекрытия достигает 100 кг, а монолит тяжелее перекрытий МАРКО почти в два раза. При

нием облицовочного кирпича достаточно дефицитного - шоколадного цвета. Но и он благополучно решился материал в нужном количестве, а главное - из одной партии был приобретен. Основной материал строительства этого коттеджа - керамический блок – один из наиболее востребованных на сегодняшний день для возведения стен, который демонстрирует отличные эксплуатационные свойства, является экологичным и не требует дополнительной теплоизоляции. Толщина стен - 51 см. Но главная особенность этого объекта — применение при устройстве перекрытий технологии МАРКО. Кстати, идея исходила от самого заказчика, а воплощают ее специалисты нашей компании. МАРКО - это прогрессивная сборно-монолитная технология устройства железобетонных межэтажных легких перекрытий, которая используется в Европе более 70 лет. Технология позволяет обойтись без опалубки и тяжелой техники. Железобетон-

том, что несущая способность сборно-монолитного перекрытия МАРКО значительно выше аналогичного показателя для плит и монолита. Кроме того, эта технология существенно снижает расход монолитного бетона, и появляется возможность устройства перекрытия с криволинейным контуром и большим числом отверстий для помещений с эркерами и выступами. Еще одно отличительное свойство - перекрытия имеют высокие показатели по теплоизоляции, звукоизоляции, а также огнестойкости (60 минут). Не говоря уже о том, что, применяя эту технологию, заказчик экономит порядка 50% средств по сравнению с устройством перекрытий традиционным способом и снижает трудозатраты бригады рабочих.

Начало работ – 25 июня. Планируемый срок сдачи объекта – 15 сентября. Стоимость работ по возведению коробки – 1,8 млн руб. Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Многие владельцы загородных участков предпочитают строить гостевые дома вместе с баней, объединяя два этих помещения под одной крышей. Такой подход позволяет экономить средства и пространство на участке, а вместе с тем увеличивает уровень комфорта и удобства владельцев. А нередко гостевой дом+баня становятся первой постройкой и только спустя определенное время появляется основной дом. Сугубо практичный подход диктует и особые требования к воплощению этой идеи в жизнь.

Гостевой дом+баня

Популярное решение в исполнении компании «Альпийский дом» Евгений Дементьев, директор компании «Альпийский дом»: - Условия для строительства редко бывают идеальными. В нашем случае на месте будущей постройки уже стояла баня ручной рубки. Выполнена она была некачественно, продувалась изза многочисленных щелей. Внутри была маленькая комната и парная с моечной. Открытая веранда потеряла свою актуальность после сооружения на участке беседки. Старая баня была разобрана. А новый объект «гостевой дом+баня» решено было строить на имеющемся фундаменте. Главным же пожеланием заказчика к новому объекту было то, чтобы дом был максимально теплым с минимальными затратами на его содержание. Кроме того, от нас требовалась максимальная аккуратность в работе и сохранение ландшафта участка, который был уже полностью обустроен. А это значит, что использование какой-либо техники было невозможным и все строительные работы велись вручную. Был разработан индивидуальный проект сооружения, исходя из размеров фундамента. Общая площадь объекта - 40 кв. м.

Для возведения дома-бани была применена простая и эффективная технология «двойной брус» + утепление «Эковатой» Одна его половина - просторная гостевая комната, другая - парная и помывочная. Что касается выбора технологии строительства, то сегодня большинство заказчиков строительства объектов с двойной функцией «гостевая+баня» отдают предпочтение 40

август 2014

натуральным строительным материалам, исключая бетон и кирпич. Для возведения этого дома-бани была применена простая и эффективная технология «двойной брус»: в качестве каркаса использовались внутренний и наружный брус толщиной 45 мм из кировской древесины (ель и сосна) и между этими брусьями под давлением закачивался утеплитель «Эковата» на основе целлюлозы. Все работы по обеспечению коммуникациями «под ключ» также были выполнены специалистами нашей компании.

Стоимость строительства (включая все коммуникации, оборудование и внутреннюю отделку) составила 1,25 млн руб. При внутренней отделке гостевого домабани использовалась испанская напольная плитка в сочетании с системой водяного «теплого пола». Полки в парной выполнены из массива африканского дуба (абаш), который обладает низкой теплопроводностью и никогда не нагревается выше комфортной температуры, стены - из липовой вагонки. Все деревянные элементы внутренней отделки были покрыты натуральным покрытием на основе масла и воска Osmo (производства Германии). Специальное шелковисто-глянцевое покрытие рекомендуется в качестве защитно-декоративного для древесины, применяемой при внутренней отделке. Покрытие обладает высокой прочностью и придает обрабатываемой поверхности водо- и грязеотталкивающие свойства, а также устойчивость к пятнам бытовой химии. Все работы по строительству и обустройству дома-бани были выполнены с мая по август.

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

г. Самара, ул. Авроры, 163 а. Тел.: (846) 262-14-39, 8-987-440-55-55 Официальный представитель по Самарской области компании «OSMO»

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

Профессиональное решение сложной задачи Условия для строительства редко бывают идеальными. Сложность реализации того или иного проекта определяются во многом требованиями каждого конкретного заказчика и его индивидуальными представления о том, каким должен быть дом. Но если с заказчиком можно договориться в плане внесения разумных изменений в проект, то есть «величины», которые остаются неизменными, к примеру, земельный участок, на котором ведется строительство.

Строим добротный дом на сложном грунте

О проекте Проект двухэтажного дома площадью 170 кв. м был полностью подготовлен и реализован специалистами компании «СПР-ГРУПП». На первом этаже предусмотрены гостиная, кабинет, котельная, гардероб и санузел. На втором - санузел и четыре спальни. По желанию заказчика были добавлены эркерная часть и открытая веранда. Для возведения стен был использован теплый керамический блок и облицовочный кирпич шоколадного цвета. Главная особенность Строительство велось на сложных грунтах — раньше на участке было болото. Было решено воспользоваться традиционным в данном случае решением – забивкой свай с помощью специальной техники и изготовлением ростверка.

август 2014

Справиться с одной из самых распространенных особенностей в сфере малоэтажного строительства в Самарской области – сложными грунтами - помогает верно выбранная подрядчиком технология устройства фундамента. По приглашению руководителя компании «СПР-ГРУПП» Владимира Максакова «Самарский коттедж» побывал на одном из объектов в г. Кинеле, чтобы увидеть, как на участке со сложными условиями построить добротный и комфортный коттедж. Владимир Максаков, генеральный директор СК «СПР-ГРУПП»: - Часто застройщику приходится иметь дело с участками, грунты на которых нельзя назвать идеальными. Как известно, в Самаре и в некоторых пригородных районах - сложные грунты. А одним из самых сложных видов грунтов являются болотистая местность. На месте строительства этого коттеджа в Кинеле также когда-то было болото. И если бы, к примеру, в данном случае речь шла о строительстве легкого каркасно-щитового домика, то можно было бы обойтись и легким фундаментом. Однако в нашем случае планировалось строительство добротного «тяжелого» коттеджа из керамического блока с облицовкой керамическим кирпичом.

Для надежного основания нужно воспользоваться традиционным в таких случаях решением – забивкой свай с помощью специальной техники и изготовлением ростверка. Свайный фундамент с ростверком применяется на пучинистых грунтах или на грунтах с близким расположением подземных вод, поэтому идеально подошел для данного объекта.

Технология изготовления свайного фундамента с ростверком довольно сложна, что требует четкого профессионального исполнения и отражается на цене работы. Ростверк необходим для правильного распределения нагрузки на сваи. Также нами было принято решение использовать усиленный гранитный бетон и гидрофобизирующие добавки - вещества, придающие бетону водоотталкивающие свойства. Достоинства бетона на гранитном щебне - это повышенный уровень прочности и, как следствие, долговечности. Кроме того, гранитный бетон достаточно прост в применении и не требует специальных умений и навыков работы. Срок строительства: 4 месяца Стоимость строительства (фундамент + коробка + кровля): 2,8 млн руб.

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

Строить с компанией

Производственная компания «Коттедж» уже давно заняла лидирующую позицию на строительном рынке Самары. Но, как любое передовое предприятие, не останавливается на достигнутом: строит дальносрочные планы развития, наращивает мощность и начинает активно заниматься строительством. Блоки «КОТТЕДЖ» производятся по самым передовым технологиям на современном оборудовании компании YTONG (Германия), что обеспечивает неизменно высокое качество продукции и постоянство технических характеристик каждой партии. Производственная мощность заво-

да «КОТТЕДЖ», первого предприятия в Поволжском регионе, в настоящее время составляет около 200 тыс. куб. м газобетонных изделий в год. Качество продукции марки «КОТТЕДЖ» находится на неизменно высоком уровне, что обеспечивается жестким пооперационным контролем и периодическими испытаниями. Ячеистый бетон производится из натуральных ингредиентов (песок, известь, цемент и вода) с добавкой небольшого количества алюминиевой пудры, поэтому газобетонные блоки во всем мире признаны экологически чистым строительным материалом. В сравнении с неавтоклавным газобетоном автоклавная технология

«КОТТЕДЖ» не только ускоряет процесс затвердевания смеси и в несколько раз уменьшает усадку, но и значительно увеличивает прочность материала, что позволяет возводить из него несущие стены зданий высотой до 5 этажей. Малый вес и высокие тепло- и звукоизоляционные свойства блоков «КОТТЕДЖ» делают их идеальным материалом для устройства внутренних перегородок и заполнения стеновых проемов многоэтажных зданий каркасной конструкции. Следует отметить, что, приобретая газобетонные блоки под маркой «КОТТЕДЖ», строитель получает комплексные решения в виде инструментов для работы с газобетонными блоками, раствора «КОТТЕДЖ» для тонкошовной кладки, а также решения в области логистики и консультации специалистов компании, что гарантирует максимально высокое качество строительства. Строить с ОАО «КОТТЕДЖ» и с нашим материалом просто, быстро, экономично, экологично и практично! ОАО «Коттедж» Завод по производству изделий из ячеистого бетона

(846) 2-768-768, 372-60-20 газобетон63.рф

ЕТ РЕКОМЕНДУ

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Построить надежный и при этом недорогой загородный дом - непростая задача. Многим из нас приходилось сталкиваться с многочисленными жалобами знакомых на неоправданно затянувшиеся сроки работ, ошибки строителей или непредвиденные расходы, которых можно было бы избежать. Грамотно организовать строительный процесс, найти достойное соотношение «цена-качество» под силу только профессионалам.

Доступные и надежные

Загородные дома для всех – от компании «Прораб»

Меньше чем за 1,5 млн рублей можно стать обладателем загородного дома для постоянного проживания площадью до 120 кв. м. При этом сроки строительства коттеджей не превысят 3-4 месяцев. А обширный каталог типовых проектов, которые удобны, функциональны и где все уже просчитано до мелочей, позволяет упростить выбор и сократить время от принятия решения до окончания строительства. Главное преимущество предлагаемых проектов фиксированная стоимость их реализации 12,5-13 тыс рублей за кв. м.

август 2014

Александр Садырин, генеральный директор СК «Прораб»: - «Загородный дом для всех» - этот принцип стал одним из основных в работе нашей компании. Дома, которые мы строим, - это достойный ответ на четко сформировавшуюся потребность современных заказчиков, большинство из которых не располагает огромными суммами для строительства. И здесь важно учитывать, что зачастую экономия «не в то время и не в том месте» отражается на продолжительности службы всей конструкции. Как, обладая скромными финансовыми средствами, получить положительный результат? Строительная компания «Прораб» предлагает свой собственный ответ на этот вопрос. Меньше чем за 1,5 млн рублей можно стать обладателем загородного дома для круглогодичного проживания площадью до 120 кв. м. И это не рекламная акция, а реальные предложения. Такой стоимости удается достичь за счет уменьшения толщины стены без потери несущей способности и вместе с тем повышения энергоэффективности — за счет увеличения утепления внешней стены. Специальный фасадный утеплитель позволяет сделать температуру в коттедже комфортной в любое время года. А использованние окон с двухкамерными стеклопакетами еще больше способствует атмосфере тепла и уюта. По желанию заказчика строительство из керамзитобетона можно заменить на газобетон. И при этом сроки строительства коттеджей не

превысят 3-4 месяцев. Не последнюю роль в успешной реализации наших предложений по строительству играет тот факт, что наша компания предлагает своим клиентам обширный каталог типовых проектов, которые удобны, функциональны и где все уже просчитано до мелочей. Главное преимущество предлагаемых проектов - фиксированная стоимость их реализации. Стоимость строительства домов по типовым проектам обойдется в сумму 12,5-13 тыс. рублей за кв. м. Для коттеджей на фото использовались одни и те же технологии и похожий набор строительных и отделочных материалов. Стены и в том, и в другом доме выполнены из керамзитобетона толщиной 200 мм, утеплены минеральной плитой толщиной 100 мм, фасад с фактурной штукатуркой, кровля – металлочерепица с утеплителем 150 мм и паровлагоизоляцией. Для фундамента использовался ленточный армированный бетон на буронабивных сваях. В одном из домов закрытая деревянная веранда, покрытая сайдингом. Площадь коттеджей – 60 кв. м и 100 кв. м. В обоих случаях строительство было завершено за 3 месяца.

Сегодня мы имеем возможность предложить своим заказчикам участие в акции, стартовавшей с начала 2014 года: при заказе строительства загородного дома на территории поселка «Искра» земельный участок площадью 10 соток наш заказчик получает в подарок.

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

www.geometria-psk.ru Тел: 8 (846) 972-45-81

ОСОБНЯКИ КОТТЕДЖИ БАНИ ГАРАЖИ ЗАБОРЫ БАССЕЙНЫ

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ + КАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СТРОИТЕЛЬСТВО от 14000 руб./кв.м ПРОЕКТИРОВАНИЕ 350 руб./кв.м

Наши преимущества: • Гарантия 5 лет! • Видеонаблюдение за ходом строительства • Гарантированные скидки от 20 000 до 100 000 руб.

! АКЦИЯ!

До конца лета — баня-бочка в подарок!

---- КРЕДИТ ---- ИПОТЕКА

----

от ОАО «РоссельхозБанк» Ген. лицензия № 3349 от 11.07.2012 г.

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Фундамент – это та часть дома, которая берет на себя огромную нагрузку и ответственность. Но от чего зависит выбор того или иного типа фундамента? И при каких условиях можно применять такой вид современных фундаментов, как свайные с ростверком?

Основа основ

Выбираем современный и надежный фундамент Игорь Ларин, руководитель отдела продаж «Шанс-Самара»: - Свайный фундамент может стать основой для строительства сооружений и зданий различного вида и назначения – жилых домов, домиков для отдыха, турбаз. Если сравнивать этот вид фундаментов с обычными видами оснований из камня или бетона, служащих опорой возводимых строительных объектов, то нужно отметить, что свайные фундаменты позволяют достигнуть до 50% экономии затрат, причем сроки его монтажа уменьшаются до одного дня. Немаловажно также, что процесс монтажа обеспечивает максимальное сохранение окружающего ландшафта и может проводиться независимо от состава грунта, рельефа местности, погоды и времени года. И если на устройство и заливку обычного фундамента, дождавшись теплых погодных условий, необходимо затрачивать не менее полутора месяцев, фундамент из винтовых свай готов к исполнению своих несущих функций сразу же после его устройства. Не требуется даже время на «усадку», то есть сокращаются сроки проведения комплекса строительных работ в целом. Одна винтовая свая фундамента способна выдержать нагрузку в 50 тонн. Более того, улучшенные компанией «Главфунда-

мент» технические характеристики придают фундаментам еще большую несущую способность. На практике это было достигнуто благодаря запатентованной разработке и внедрению инновационных конструкций свай и внедрению новой технологии строительства винтовых фундаментов. Технология дает возможность обеспечивать необходимую несущую способность фундамента на любом грунте − от зыбучего до каменистого, от чрезмерно обводненного до полностью обезвоженного. Поэтому свайные фундаменты можно гарантированно использовать для различного рода водных причалов, пирсов и эллингов, так как они надежно противостоят выдергивающим нагрузкам. Во время устройства фундаментов из свайных винтовых опор отсутствует потребность в выполнении земляных работ, использовании дорогостоящей спецтехники. Технология установки позволяет просто ввинчивать опоры в почву, что значительно сокращает финансовые, временные затраты и предоставляет возможность без дополнительных проблем возводить фундаменты в ограниченном пространстве. Более того, усовершенствованная технология допускает технически несложное расширение площади фундамента для пристройки, скажем, дополнительной террасы к основному зданию, не говоря уже о возможности беспроблемной реконструкции фундаментов в аварийном состоянии.

Дома из алтайской сосны и кедра • профилированный брус сечением от классических 150 х 150 мм до уникальных размеров 300 х 300 мм • монтаж производится высококвалифицированными бригадами с алтайского края • производство бруса на высокоточном оборудовании • усадка — не более 1% от высоты стен, возможность сразу приступать к отделочным работам • возможность поэтапной оплаты строительства • стоимость строительства домокомплекта от 7 000 руб./кв.м • опыт работы на российском рынке более 10 лет

ООО «Шанс-Самара», г. Самара, ул. А. Толстого, 92, оф.3, тел. (846) 972-93-09; e-mail: chancesamara@gmail.com

www.chancesamara.ru

август 2014

САЙДИНГ ПОКУПАЮТ

ВЕСЬ ЗДЕСЬ!

сайдинг «Классика» - 125 руб. сайдинг «под бревно» - 169 руб. сайдинг «под срез дерева» - 230 руб. сайдинг «Имперский камень» - 249 руб. сайдинг цокольный «Доломит» - 369 руб.

г. Самара, ул. Товарная, 7п тел. (846) 276-83-31, www.dayas.pul.ru

это мон

с в в га

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

ул. ww

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ

Внутренний блок теплового насоса с баком косвенного нагрева для горячего водоснабжения

Тепловые насосы:

инструкция по применению Постоянный рост цен на газ, электроэнергию и углеводородное топливо заставляет многих задуматься над поиском новых источников тепловой энергии для обогрева своего жилища. Самым выгодным из традиционных энергоносителей в России остается природный газ. Однако ограниченность газовой инфраструктуры подталкивает нас к поиску альтернативных источников энергии для отопления. Прогрессивные и образованные люди, думающие о завтрашнем дне, вносят осознанный вклад в будущее уже сегодня, выбирая альтернативные возобновляемые источ-

ники энергии. Компания «Элвес» делает шаг навстречу прогрессу, предлагая проектирование, поставку и монтаж альтернативного теплового оборудования – тепловых насосов. По сути тепловой насос является устройством, которое позволяет использовать накопленную природой тепловую энергию для обогрева жилья и его горячего водоснабжения. Основным отличием таких устройств от других отопительных систем, использующих электрическую энергию или энергию топлива, является то, что тепловой насос до 80% тепловой энергии способен извлечь из окружающей нас среды. Источниками природного тепла могут служить для него солнце, земля, воздух, скальная порода, вода озера или реки. Причем такие установки весьма компактны и экологически чисты, практически бесшумны и полностью безопасны. Кто-то может возразить, что это фантастика. Да, так оно и было, но более ста лет назад. На сегодняшний день производство тепловых насосов налажено во всем мире, а их серийное применение уже не вызывает удивления. Например, в США и Европе уже давно эксплуатируются миллионы подобных устройств, причем более половины – в частном секторе.

Принцип действия

Воздушный тепловой насос 48

август 2014

Принцип работы теплового насоса достаточно прост. Его «сердце» - это компрессор, который обеспечивает циркуляцию и конденсацию с испарением специального теплоносителя внутри замкнутого контура. Даже в условиях суровых российских морозов температура грунтовых вод или слоев грунта оказывается выше, чем находящийся в коллекторе специальный теплоноситель. Бла-

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Схема горизонтального расположения коллектора геотермального теплового насоса

годаря этой разнице температур теплоноситель нагревается и отдает тепло через теплообменник в систему отопления. Для отбора тепла могут использоваться различные способы. Наибольшее распространение получили геотермальные и воздушные теплонасосы. Они схожи по принципу действия, с одной лишь разницей - в одном случае тепловая энергия извлекается из недр земли, в другом - из воздуха.

Энергия воздуха Воздушные тепловые насосы – одни из самых простых с точки зрения монтажа. Здесь не потребуются ни земляные, ни буровые, ни подводные работы, как в случае с геотермальными установками. В компании «Элвес» вы найдете тепловые насосы, работающие от воздушного источника теплоты. Они просты в эксплуатации, экологичны, а главное - стоят в разы дешевле геотермальных установок. Но воздушные тепловые насосы имеют свои минусы. Так, в зависимости от перепада температур окружающей среды в течение всего отопительного сезона их производительность падает. Они перестают эффективно работать уже при температуре -15 оС. Поэтому воздушные тепловые насосы эффективно использовать в гибридной системе отопления – в сочетании с электроконвекторами.

Энергия земли Гораздо более независимы и эффективны геотермальные тепловые насосы, которые черпают тепло из земли, наземных водоемов или подземных вод. Тепловая мощность и КПД такого теплового насоса – это постоянные характеристики, которые не зависят от времени года. Принцип отопления геотермальным тепловым насосом основан на сборе тепла из грунта воды, в том числе и из грунтовых вод, и последующей передаче его в систему отопления зданий и сооружений. Коллектор геотермального теплового насоса может быть установлен различными способами в зависимости от конкретных условий. Вертикальный коллектор размещается в вертикальном положении в пробуренных скважинах (глубина до 150 м). Данный способ применяют, если площадь земельного участка недостаточна для размещения контура в горизонтальном положении или нежелательно изменение ландшафта. Горизонтальный коллектор размещается горизонтально в земле ниже глубины промерзания грунта (порядка 1,2 - 1,5 м). Данный способ является наиболее эффективным для жилых объектов (если достаточно земельной площади для прокладки контура). Водный коллектор размещается в водоеме (озере, реке). Важно, чтобы глубина залегания была ниже глубины промерзания. Такой способ самый доступный по цене, и главное здесь - соблюсти требования по размерам водоема и объема воды в нем.

Схема вертикального расположения коллектора геотермального теплового насоса

Схема расположения воздушного теплового насоса

Основные преимущества применения тепловых насосов ● наиболее выгодный источник энергии; ● срок окупаемости от 4 до 7 лет в зависимости от мощности теплового насоса; ● небольшой размер тепловых установок - зачастую сравним с размером обыкновенного холодильника; ● большой срок службы - как правило, не менее 25 лет до капитального ремонта; ● абсолютная безопасность - отсутствуют продукты горения, огонь и нагрев оборудования до высоких температур, которые могут вызвать воспламенение; ● экологическая чистота системы. Надежные системы автоматики, благодаря которым нет необходимости в осуществлении постоянного контроля над установками; ● полный комфорт при эксплуатации, обусловленный отсутствием каких-либо запахов, мусора и повышенного уровня шумов. На сегодняшний день из всех существующих систем отопления тепловой насос является самым высокоэффективным устройством. Применение тепловых насосов для отопления объектов позволит не только реально сэкономить денежные средства и позаботиться об экологии, но и сделать еще один шаг к новому будущему высокоразвитой цивилизации. Специалисты компании «Элвес» имеют большой опыт работы в проектировании и реализации как классических проектов отопительных систем, так и энергосберегающих с использованием возобновляемых источников энергии. Квалифицированные специалисты готовы предложить оптимальные решения с учетом всех пожеланий клиента и предоставить экономическое обоснование целесообразности применения тепловых насосов для конкретного здания в сравнении с классическими видами отопления.

Московское шоссе, 21, тел. (846) 270-39-08

Самарский коттедж 7 (89)

СТРОИМ ЛУЧШИЙ ДОМ Опустим разговоры о значении крыши в облике современного дома, поскольку это значение переоценить сложно. Даже самый шикарный особняк можно испортить «неправильной» крышей. И напротив, самый обыкновенный дом под черепичной крышей выглядит очень эстетично.

Вечные ценности для лучших домов

От компании БРААС-ДСК 1

Почему черепица BRAASтм: Узнаваемая красота и фактурность крыши Мировой, известный бренд Идеальное вложение средств по параметрам: красота - качество долговечность - цена Статус и престиж вашего дома Экологичный продукт Письменная гарантия от производителя на 30 лет Срок службы 100 лет Абсолютно не горючий материал Не подвержена коррозии Отличная звукои теплоизоляция Не требует ухода в процессе эксплуатации Немецкие технологии производства Строгий контроль качества производства

август 2014

Сергей Борисов, технический директор Поволжского кровельного центра, официального дилера завода БРААС – ДСК 1: - Черепица должна приносить не только бесспорную эстетическую пользу, но и быть надежным гарантом уюта и комфорта в любое время года. Комплексный подход к обустройству надежной кровли позволил создать совершенную интеллектуальную кровельную систему BRAASтм, включающую в себя различные модели и виды керамической и цементно-песчаной черепицы, а также несколько десятков наименований доборных элементов, каждый из которых не только красив и надежен, но и предельно функционален. Для сохранности стен и фундамента предлагается специальная система водослива из высокопрочных пластмассовых элементов и металлических креплений. Все компоненты кровельной системы BRAASтм настоящего немецкого качества, что гарантирует долговечность, надежность и красоту крыши. Для производства черепицы цементной БРААС – ДСК1 использует качественное натуральное сырье. Основной компонент – высококачественный промытый песок, цемент без добавок, пигменты окиси железа, вода и красители. Цементно-песчаная черепица BRAASтм производится исключительно по строго заданным стандартам из постоянно проверяемого сырья. Цементно-песчаная черепица, как и керамическая черепица, имеет десятки разнообразных цветов и моделей, что делает кровлю эстетически привлекательной во всех отношениях. Цементно-песчаная черепица обладает всеми свойствами керамической – высокий уровень экологичности, прочность и надежность, отсутствие реакции на влияние внешних негативных факторов, длительный срок эксплуатации. Материал достаточно прочный на изгиб, не боится сильных перепадов температур, огнестоек. Немаловажным преимуществом цементно-песчаной черепицы является устойчивость к биологическим воздействиям, ультрафиолету, хими-

При строительстве нового комплекса таунхаусов в Самаре использовалась цементно-песчаная черепица производства БРААС-ДСК 1 (франкфуртская, черная) ческим и механическим факторам. Данный тип черепицы обладает прекрасными звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствам, надежно защищая от попадания в дом звуков с улицы и воздуха высокой или низкой температуры. При сравнении цементно-песчаной черепицы с металлической кровлей можно выделить такое преимущество, как неспособность бетона накапливать статическое электричество, которое в жаркое время года может стать причиной пожара, а во время грозы – причиной попадания заряда молнии. Основное преимущество цементно-песчаной черепицы перед керамической – более доступная цена. Есть еще и эксплуатационные преимущества. Срок службы цементнопесчаной черепицы BRAASтм 100 лет, письменная гарантия от производителя на 30 лет. Цветовая гамма, которую придают цементно-песчаной черепице, очень широка. Необходимый цвет придают цементно-песчаной черепице с помощью красящих пигментов. Их вводят непосредственно в бетонный раствор и уже затем придают ему необходимую форму. Пигменты не влияют на прочность цементно-песчаной черепицы и не выгорают под воздействием солнечных лучей.

тм

ООО БРАAС-ДСК1: г. Москва, ул. Амундсена, д. 2 тел.8(495) 735-43-70 Официальные дилеры: г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр» тел.: 8(8482) 700-600, 500-520 г. Самара, ООО «ЦСК», тел: 8(846) 267-02-00, 267-03-00 www.braas.ru

г. Самара, ул. Авиационная, 1, корпус Б, оф. 6 тел.: (846) 993-69-68, 993-69-67 www.formasamara.ru formasamara@mail.ru Самарский коттедж 7 (89)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Комплексные проекты всегда считаются большой удачей для архитектора. Этот проект творческая группа «АРХидея» начинала реализовывать с нуля. Генеральный план, архитектурные и интерьерные решения, подбор материалов и авторский надзор - все стадии были в руках одного автора, что позволило уже на этапе архитектурного проектирования зонировать дом и «закрепить» за каждым помещением свою функцию.

Роскошная легкость Анастасия Астапова, архитектор

Христина Розинская, директор

Евгения Суркова, дизайнер

Планировка дома логична и проста. Заходя внутрь, мы попадаем в просторный лестничный холл, по обе стороны от которого расположены гостиная и кухня-столовая. На втором этаже размещены две спальни, кабинет и ванная комната. В цокольном этаже находится тренажерный зал, гардеробная для хранения сезонной одежды, а также котельная с отдельным выходом наружу. Проект интерьера задумывался легким и воздушным, именно таким он и получился. В помещениях, несмотря на небольшие площади, удалось сохранить максимум воздуха. Лаконизм отделки, строгость линий и сдержанные очертания мебели позволяют не перегружать пространство. Гостиная - центральная часть дома и место для семейного общения. Интерьер организован просто и лаконично. Пространство комнаты (около 27 кв. м) включает в себя большую мягкую зону, настоящий дровяной камин с экраном в стиле hi-tech* и ТВ-зону. Визуальную целостность интерьера подчеркивает подиум из натурального черного мрамора, контрастно сочетающийся с ламинированным паркетом. К оформлению кухни и столовой группы дизайнеры студии «АРХидея» подошли нетривиально. Так, при работе над интерьером кухонной зоны авторы решили уйти от надоевших стереотипов и не загромождать пространство объемными шкафами. С такой нестандартной задачей ар*hi-tech – высокие технологии 52

август 2014

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

хитекторам помогли справиться специалисты одного из салонов итальянской мебели, подобравшие компактный и стильный комплект кухонной мебели. Отдельно стоит сказать об оформлении столовой группы, занимающей в этой части дома одно из главных мест. Композиционным центром столовой является потолок в форме восьмиугольника с подвешенной к нему люстрой и дополнительной подсветкой в эркере. Интерьер ограничен лишь функционально необходимыми предметами мебели, подчеркивая атмосферу свободы и простора, усиленную при помощи больших окон. Интерьер двух спален разрабатывался с учетом эстетических предпочтений и особенностей характера хозяев. Так, к оформлению спальной комнаты для молодого человека дизайнеры подошли довольно нестандартно. Одну из стен практически полностью занимает огромное чернобелое изображение, выполненное с помощью трафарета. Четкие линии, смелый контраст, брутальная отделка - все подчеркивает настоящий мужской характер владельца. Спальня хозяйки, напротив, выполнена в очень нежных тонах. Белая глянцевая мебель, туалетный столик и светлая кровать, грамотно подобранный текстиль абсолютно не утяжеляют пространство. В интерьер гармонично вписалась итальянская мебель, а также оригинальные дизайнерские обои. Одну из центральных ролей в минималистичных интерьерах дизайнеры традиционно отводят освещению. Грамотно спроектированный свет может кардинально поменять ощущение пространства, придав ему атмосферу легкости и свободы. В этом проекте такой легкости удалось достичь за счет сочетания основного освещения с многовариантной декоративной подсветкой. Дополнительное освещение вдоль ниш для штор, на потолке, а также в подиуме в гостиной равномерно наполняет пространство спокойным рассеянным светом. К тому же хозяева дома могут использовать для каждой из комнат различные сценарии освещения, создавая тем самым индивидуальную атмосферу уюта.

ООО «АРХидея» Самара, ул. Чернореченская, 50, офис 410 8-927-776-00-04 e-mail: roz-xristina@mail.ru www.archidea1.ru

Самарский коттедж 7 (89)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Большие секреты

маленького сада

ак только мы заходим на участок, перед нами открывается чудесный вид: справа небольшой прудик с каскадом, который не только прекрасно вписывается в ландшафт, но и зрительно расширяет границы участка. Изначально у нас не было сомнений, что разместить водоем необходимо именно в этой части сада, чтобы и сами хозяева, и гости могли насладиться столь прекрасным видом. У прудика посажены хосты, баданы, очитки, молодило, ирисы, кизильники, можжевельники. А оригинальное оформление прибрежной зоны «рисунком из природных камней» придает нашему водоему особую «изюминку». Важно понимать, что водные объекты в маленьком саду должны быть небольшими и аккуратными. Маленький прудик строгой формы поддержит общий стиль и привнесет в сад спокойную энергию водной стихии. А нашу композицию продолжает «миксбордер» - многорядная посадка цветочно-декоративных растений, подобранных в таком ассортименте, чтобы цветение продолжалось с ранней весны до поздней осени. Этот элемент ландшафтного дизайна нами был выбран неслучайно - сочетание растений

август 2014

с цветами и листьями различной формы, окраски и размера, различной высоты и сроков цветения делает участок чрезвычайно живописным. Продолжаем прогулку по нашему саду и слева от входа вдоль забора мы видим односторонний миксбордер «непрерывного цветения» с большим многообразием цветов, фактур и растений. Рядом на изумрудно-зеленом газоне расположена шпалера, по которой вьется столовый виноград, также хозяева уже поставили столики и диван с креслами. Это уютное местечко, к которому ведет пошаговая дорожка, стало любимым местом отдыха всей семьи. Теплыми летними вечерами они любуются на прудик и слушают журчание воды. На этом небольшом участке нашлось место для декоративного огородика и нескольких плодовых деревьев. «Грядки» в нашем огороде приподняты и задекорированы природным камнем. Таким образом, огород прекрасно вписался в образ нашего сада и стал неотъемлемой его частью. Этот уютный садик стал еще одним примером того, как на небольшом участке расположить все необходимые элементы сада, сохранив свободное пространство и сделав сад гармоничным и уютным. Ну и, конечно, не стоит забывать важное правило - при планировке сада необходимо обратиться к профессионалам, которые смогут сделают ваш сад удобным и эстетичным. * Зеленый рай

Илюшкин Сергей, Дикая Юлия, руководитель ландшафтный ландшафтной дизайнер студии

Как на небольшом участке разместить желаемое разнообразие растений, найти место для декоративного водоема и выделить зону для отдыха? Да еще не хочется отказывать себе и в удовольствии иметь свой собственный огородик, где будет расти свежая зелень. Даже на небольшом участке можно найти место для всех пожеланий хозяев - в этом и есть секрет гармоничного сада.

www.green-paradise63.ru 8-937-181-63-26 8-937-070-20-31

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

* * Стильные бассейны

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

В доме Александра и Ольги Золотаревых счастье буквально разлито в воздухе, носится звонким смехом по дому, наполняя каждый его уголок. И каждый, кто заходит в этот дом, тоже становится счастливее...

дом, где живет

Счастье

На пороге дома нас встречает улыбчивый молодой хозяин. Распахивает ворота, а за ними роскошный сад! Чего здесь только нет: туи, можжевельники, барбарисы, клематисы, дерен, розы различных сортов и еще много-много удивительных растений. Сразу видно, что садом занимаются профессионалы. Так оно и есть - у Ольги и Александра своя ландшафтная компания («Аленький цветочек». - Прим. ред.) «На самом деле, наш сад родился стихийно, - рассказывают хозяева, – мы просто сажали здесь отбракованный материал. Выбрасывать-то жалко. Вон та огромная пихта, видите? Или каштан – на нем были только почки. Стоял-стоял без листьев, а на третий год – раз и пошел! И такая история почти со всеми посадками. Так что у нас тут «реанимация» для растений, - улыбаются Саша с Олей, - и практически все погибающие растения выживают. Главное, посадить с любовью». Необычное украшение сада – два больших пруда с деревянным мостиком. А еще оригинальные геометрические грядки, и песочница, и качели, но, пожалуй, самая полезная вещь – огромный батут. «Вещь шикарнейшая! Посадил туда детей – и свободен!» - смеется Александр.

Шесть «я» Золотаревых

Как только переступаешь порог этого дома, становится ясно, что скучно здесь не бывает никогда. Вас буквально сносит с ног детская куча-мала. Кто есть кто, понять сразу невозможно. Через какое-то время определяемся: детей четверо - старшая Маша, ей 12, средний Ваня – ему 7, и младшенькие, Вика и Глеб, им по 2 годика. В гостях еще подруга - дочь няни. Вместе с родителями отправляемся на экскурсию по дому. У каждого — своя комната! Как, 56

август 2014

оказывается, хорошо, когда у тебя мама дизайнер! Ведь именно она превратила спальни детей в сказку, и у каждого – своя. В одной живет на потолке золотое солнце, другая – дворец для принца и принцессы, в третьей обычная мебель из «Икеи» превратилась в расписанный мамой эксклюзив. Ольга вообще многое в доме делает своими руками, и старшую дочь приучает рукодельничать. После осмотра домашних владений оказываемся на улице – и там круговерть продолжается. «Фагафите меня! – бегает за мной фотомодель Викуся, Ваня рассказывает про лягушек, которых он ловит в пруду «живыми руками», Глеб занялся основательным поливом всего и вся из шланга (поливать может часами, рассказывают родители), Маша руководит процессом. Постороннему уму совершенно непостижимо, как можно ориентироваться при таком шустром детодвижении. Однако Саша с Ольгой успевают все: уделить внимание каждому ребенку, переодеть, приласкать, покормить, одновременно с этим давая интервью… Есть такая профессия – родители, и Золотаревы в ней – виртуозы. Вскоре на участке наступает небольшое затишье: у детей тихий час. А мы пользуемся случаем, чтобы поподробнее узнать историю необычной семьи и дома.

История зеленого вагончика

- Когда-то здесь была дача моих родителей, а мы жили в городе, в «хрущевке», - рассказывает Александр. - Потом родители уехали в Ульяновскую область, и дача оказалась брошенной. Жалко ее было. Мы ведь и познакомились здесь с Олей (оба учились в СХИ. - Прим. ред.), и поженились – это было 15 лет назад. Так что нам не хо-

ЧЕЛОВЕК И ДОМ телось терять это место. И мы начали потихоньку здесь жить летом, в вагончике. Вон он, кстати, стоит, зеленый, мы оставили его для истории. Жили с двумя детьми, к нам еще приезжали гости со своими тремя детьми - и места всем хватало! А потом задумались: какой смысл «держать» квартиру в городе, когда мы постоянно живем тут? Семья решила продать квартиру, а на участке построить баню. Мы заказали сруб. А потом подумали: а почему бы нам не сделать на втором этаже 3 комнаты? Тогда у нас было 2 детей. В итоге вместо бани построили небольшой домик и переехали в него жить. Потом поняли, что места не хватает. Решили расширяться. И заказали еще один сруб, поставили рядом. Тут как раз «на подходе» была Викуся, так что большой дом оказался кстати. Теперь он у нас около 300 кв. м. Дом постоянно находится в процессе модернизации: недавно пристроили веранду и теперь она – любимое место всей семьи. Внутренней отделкой занимается Оля, а проектировал все изменения в доме Александр. «И поэтому там много «косяков», - иронизируют супруги. - Вопервых, у нас получились низкие потолки – сруб сильно сел, а мы еще их гипсокартоном обшили. Купили красивые люстры, повесили – а они нам ходить мешают! Пришлось менять. Потом была еще целая история с лестницей: ее сделали по собственным чертежам, и она получилась слишком крутая. Пришлось переделывать...» «А еще мы поняли, что сауну не надо делать в доме, - добавляет Ольга. – Во-первых, влажность большая, а во-вторых, после купания весь дом в листьях! Уборки – полно». Зато теперь у семьи есть бесценный опыт строительства. «Когда мы будем строить наш следующий дом, то однозначно это будут делать только специалисты!» – уверены Александр и Ольга.

Найденыш с электрички

Случилась эта история два года назад. Тогда шокирующая новость потрясла не только наш город, но и всю Россию. В электричке «Кузнецк - Сызрань» контролер нашел на сиденье белый пакет. Заглянул внутрь и ахнул. Там лежал запакованный в пеленки и ползунки младенец! Оказалось, мальчику всего 5 дней от роду. «Мы с мужем услышали эту новость по радио, когда возвращались из поездки в Таиланд, - вспоминает Ольга, - переглянулись и нам в голову пришла одна и та же мысль…» Семья решила усыновить мальчика. Но не тут-то было. «Мы и не подозревали, что это будет так тяжело. Думали, что одного нашего желания взять ребенка будет достаточно». Как бы не так! Надо было собрать кучу документов, справки, пройти какие-то родительские курсы. «Я им говорю: у меня трое детей, какие еще родительские курсы?!» - возмущается Оля. Сначала семья

надеялась справиться с бюрократической системой своими силами, потом подключила всех своих влиятельных знакомых – все напрасно. «Мы очень расстроились, - вспоминает Ольга. - Я человек совсем «не компьютерный», но тут от отчаяния зарегистрировалась в «Твиттере» и написала письмо мэру Азарову. А уже на следующее утро нам позвонили. А на третий день Глеб был уже дома. «Он был очень худенький, долго не прибавлял в весе и мы волновались за его здоровье. Поскольку мы не знали точную дату его рождения, мы записали его в один день с нашей младшенькой, Викой. И растут они как двойняшки», добавляет Александр. «Сначала мы не хотели, чтобы окружающие знали, что, он приемный. Но потом поняли, что, наоборот, нужно говорить об этом - люди не должны бояться брать детей. Ведь дети не должны быть брошенными... Наши дети «признали» Глеба уже через 2 дня. Старшая, Маша, наклонилась над ним и сказала: «Мам, а он пахнет нами!» - счастливо улыбается Ольга.

Главное – любовь!

Возможно, всей этой истории вовсе и не было бы, если бы не когда-то неправильно поставленный медицинский диагноз. Дело в том, что в самом начале семейной жизни врачи категорично заявили Ольге, что детей у нее не будет никогда… - У нас с Сашей была любовь с первого взгляда. Встретились и тут же поженились. Детей хотели очень. Но врачи сказали, что детей у меня не будет. И еще тогда у нас появилась идея усыновить ребенка. Но тут мы поехали на свадьбу к подруге в Краснодар. И там выяснилось, что я беременна! У нас появилась Маша. Врачи сказали — это чудо! Благодарите Бога, но на детей больше не надейтесь. Мы носили ее на руках, баловали: как же, единственный ребенок, бросались из крайности в крайность… А потом история повторилась: семья опять отправилась на море к той же подруге, и появился средний сын - Ваня. «Тут уж я больше не сомневалась в себе, поняла, что дети у меня будут, как только мы этого захотим, - рассказывает Оля. - Потом мы достроили дом и созрели для третьего ребенка. Появилась Вика. А потом Глеб. Никто такого поступка от нас не ожидал, даже моя мама. Да мы и сами от себя не ожидали». - Мне кажется, главная движущая сила нашей семьи – любовь, - говорит Ольга. - Мы с Сашей друг друга чувствуем, уверены друг в друге на 100%, и вместе мы - как стена. У нас все хорошо и в бизнесе, и дома. Еще не было ни одной цели, которую бы мы не достигли. Но как только мы разлучаемся, сразу все идет вверх дном. Для любого человека семья – это главное, это то место, где ты можешь реализовать все свои способности. А остальное - приложится. CK Текст и фото Екатерины Елизаровой.

Самарский коттедж 7 (89)

август 2014

Рекламно-информационное издание Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС73915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №7(89): 6 августа 2014 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз.

Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 17 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел: 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 3 сентября 2014 г.

Дорогие друзья! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет - Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14. Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. РА «100 Газет – Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив «Ашана»). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

География распространения журнала Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. Бесплатно журнал представлен: БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», БЦ «Портал». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Экодолье», «СОФЖИ», «Гранд Дизайн Самара», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Спорткомплекс «Самарский» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир»

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35, 1 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 202-29-29 (846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11

Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725 Ресторан «Дакота» ул. Куйбышева, 73 (846) 332-55-55 Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45 (846) 321-07-77 Ресторан «Карнэ» ул. Дачная, 2 (846) 263-99-34 Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957-39-44 Ресторан «Конфитюр» ул. Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 Ресторан «Bacco»1 Ресторан Czech Duck2 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 Ресторан «New Garden»3 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов, торговые компании «Венеция», салон ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 итальянской мебели Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, сек.2 (846) 277-06-53 Цунами, салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Бункер, салон дверей ул. XX Партсъезда, 182 (846) 205-12-18 Edelform4, салон итал. мебели пр. Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279-05-23 Гранд Дизайн Самара ул. Ново-Садовая, 106, к. 106 (846) 277-23-55 Inside5, дизайн-студия Орион-Свет, магазин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43 Элвес, торговая компания Московское шоссе, 21 (846) 928-33-33 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979-68-68 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36 Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77 Peugeot ул. Мирная, 3, к. 1 (846) 269-44-44, Тойота Центр Самара ул. Авроры, 150 (846) 372-02-02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22 Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91 Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22 Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91 Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12в (846) 993-67-00 Hyundai Самарские Южное шоссе, 12, к. 3 (846) 993-68-00 автомобили Пробег центр Южное шоссе, 12 Mersedes-benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 Субару центр Самара ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76 Honda Южное шоссе, 10а (846) 321-01-01 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма, 5 Внутри

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276-64-10

Самарский коттедж 7 (89)

............................................................................................ ............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3-я просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21