Самарский коттедж 9 (69) октябрь

Ă?Ă‹Ă“Ă Ă‚Ă‘Ă?

É‹ÉŠČżČžÉ‡ČżČźÉˆÉ…É€É‹É„ČşÉ™ É ČżÉ†É…ČżÉ?É‹ÉŒÉŠÉˆÉ‚ÉŒČżÉ…É–É‡ČşÉ™ É„ÉˆÉ†É‰ČşÉ‡É‚É™

997-11-33 ǝǽȄ ŠǸǞǟǰǚČ?ÂŞ Č‘ ǿȎȚȎȞȎ ČĄČ™ ;;,, Ç˝ČŽČžČ Č&#x;ȨȓȕȒȎ Č Č“Č™

Č&#x;Č˜Č–Č’Č˜ČŽ

ǽǞǜ Ç˝ÇźÇ¸Č Ç˝Ç¸Çł ǸǟǺǽǚdzǸȀǎ ǸǞǟǰǚǜ ǽǞǟȂǝǎǿȀǜǚ ǿǿ Ç˝ ǺǎǝǿǎǞDzǝȉdz ǟǸǝǎ ǰǟDzǟǿȀǟȅǝǎČ? ǿǜǿȀdzǺǎ Č Č€ÇłÇ˝ÇšÇśČ€ÇłÇšČŠ ǽǎǞǟǹǜDzǞǟǜǾǟǚČ?Č„ÇśČ? Çś ǽǞǟȅdzdz ɉɪɢ ɊɨɤɭɊɤÉ&#x; ɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏɚ É¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ ɞɼɚ Ɍɚɧɍɚɪɞɾ ÉœÉľ ɊɨɼɭɹɚÉ&#x;ÉŹÉ&#x; ɍɤɢɞɤɭ ɨɏ ɍɏɨɢɌɨɍɏɢ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ Čş ÉŹÉšÉ¤É É&#x; ɧɚɞÉ&#x;É É§É­É¸ ÉŹÉ&#x;ɯɧɨɼɨÉ?ɢɸ ÉŠÉŞÉ¨ÉœÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ɧɧɭɸ ɧɚɲɢɌ ÉĽÉ&#x;ɏɧɢɌ ɨɊɾɏɨɌ ɪɚɛɨɏɾ

ɞɼɚ ÉŠÉŞÉ˘ÉœÉšÉŹÉ˘ÉĄÉšÉ°É˘É˘

Č˝ČżÉˆÉ‹É”ČżÉ†É„Čş ɊɪɨÉ&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨ÉœÉšÉ§É˘Éš ɢ ɍɏɪɨɢɏÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉœÉš É­ÉĽ ČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨ÉœÉš ÉˆÉœÉŤÉ&#x;É&#x;ɧɤɨ Čť ɨɎ ÉŹÉ&#x;ÉĽ

Ç˝ČœČ’ČžČœČ?Č›ČœČ&#x;Č Č– țȎ Č&#x;ČŽČ—Č Č“ ZZZ QSF NURYO\D UX ɨɛɳɚɚ ÉŤÉ­ÉŚÉŚÉš ɍɤɢɞɨɤ ɧɚ ɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏ É¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ ÉœÉ¨ÉžÉ¨ÉŤÉŹÉ¨ÉąÉ§ÉšÉš ɍɢɍɏÉ&#x;ÉŚÉš ɌɚɧɍɚɪɞɧɾÉ&#x; ɨɤɧɚ ɤɚɪɧɢɥɧɾÉ&#x; ɍɨɎɢɏɾ É­ÉŹÉ&#x;ɊɼɢɏÉ&#x;ÉĽÉś ɊɚɪɨÉ?ɢɞɪɨɢɥɨɼɚɰɢɨɧɧɾÉ&#x; ÉŠÉĽÉ&#x;ɧɤɢ ɍɧÉ&#x;É?ɨɥɚɞÉ&#x;ÉŞÉ ÉšÉŹÉ&#x;ɼɢ ɤɪÉ&#x;ÉŠÉ&#x;É ÉžÉ¨É›É¨ÉŞÉ§ÉľÉ&#x; ɡɼÉ&#x;ÉŚÉ&#x;ɧɏɾ ɞɼɚ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ ɞɼɚ ɞɨɌɚ ÉŻ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉŞÉ¨Éœ ÉŤÉ¨ÉŤÉŹÉšÉœÉĽÉšÉ&#x;ÉŹ ɨɏ ɍɏɨɢɌɨɍɏɢ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ

ǝǎ ǺdzȀǎǚǚǟȅdzǞdzǽǜȄČ

ǽǟǿȀǞǟǡ ǿǰǟǡ Č•ČŽ ȞȥČ?

372-60-20 2-768-768 ÇąČŽČ•ČœČ?Č“Č ČœČ›Č›ČŠČ“ Č?Č™ČœČ˜Č–

www.cottage-samara.ru

ĐĄĐ?ĐœĐ?Đ ĐĄĐšĐ˜Đ™ КОТТЕДЖ 9 (69)

1

Ïðîäàæà êîòòåäæåé íà áåðåãó Âîëãè Âñòóïàéòå â íàø ÊËÓÁ ÓÑÏÅØÍÛÕ ËÞÄÅÉ!

Êëóáíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê Ïðèíèìàåì â çà÷åò êâàðòèðû, ñòðîéìàòåðèàëû, ðàáîòû ïî àñôàëüòèðîâàíèþ è îñòåêëåíèþ.

Òåë. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

Äîì ó Âîëãè - ýêîëîãèÿ è ïðåñòèæ!

2

ОКТЯБРЬ 2012

ÆÈËÎÉ ÌÀÑÑÈÂ

«ÐßÄÎÌ Ñ ÃÎËÜÔÎÌ» + Ýêîëîãè÷åñêè áëàãîïðèÿòíûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ ðàéîí + Ñâèäåòåëüñòâà íà êàæäûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê (çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ïîä ÈÆÑ) + Åäèíûå ïðàâèëà çàñòðîéêè è çåìëåïîëüçîâàíèÿ + Ñïîêîéñòâèå è áåçîïàñíîñòü Ñåðèÿ 12 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá. + Òåõíîëîãèè ýíåðãîñáåðåæåíèÿ + Àíãëèéñêèé ïàðê, ïëîùàäü — 444 ãà ñ 30 èñêóññòâåííûìè âîäîåìàìè

Âàø êîìôîðòíûé çàãîðîäíûé äîì íà óíèêàëüíîì ãîëüô-êóðîðòå! Ñåðèÿ 1 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 104,4 êâ. ì + 37,2 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

Ñåðèÿ 9 äî 01.01.2013 ã. 4,1 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4,4 ìëí ðóá.

S äîìà - 110,9 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 14 ñîòîê

 ñòîèìîñòü äîìà âõîäèò: 1. çåìåëüíûé ó÷àñòîê 2. ïîäêëþ÷åíèå êîììóíèêàöèé 3. òåïëîâîé íàñîñ è òåïëûé ïîë

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 114,8 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

Ñåðèÿ 17 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 111 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

17 êì îò Ñàìàðû, âñå êîììóíèêàöèè, ñîâðåìåííàÿ èíôðàñòðóêòóðà, óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ.

Ñåðèÿ 110 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 106,7 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

ÏÎÄÐÎÁÍÎÑÒÈ ÍÀ ÑÀÉÒÅ:

WWW.GOLFTOWN.RU ÒÅË. (846) 277-17-87

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

3

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

4

7. КП «Уютный»

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

к Со

а

3

6. КП «Удача»

«Сосновый»

рч

Кондурчинский

8

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

7

12

Власть Труда

11. КП «Ильинка»

10

11

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Заря»

Царевщина

13

14. КП «Авиатор» 14

15. КП «Bulgary Park»

15 16

Безенчукский район Вол

Во

ьера»» 16. КП «Волжская ривьера»

лг а

17. КП «Cказка» 18. КП «Лагуна»

жск ий

17

Мордово

19. КП «Царев град»

Сырейка

19 18

Кануевка Владимировка

21

20 37 Екатериновка

20. КП «Муромский городок»

22 28

21. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

22. КП «Усинский» Боль

23. КП «В Дубках»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «De Luxe» Черновский

25. КП «Ренессанс» Чапаевка

26. КП «3 авеню» 27. КП «Европейский двор»

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

29

31

30

28. КП «Алексеевская усадьба»

Рамушки

32

33

Студеный Овраг

29. КП «Сады Гранного»

23

30. КП «Завидово» 31. КП «Юбилейный»

34

32. ДП «Суббота» Новоберезовский резов

33. КП «Южное озеро»

от500.ru

24

34. КП «Самарский» 35. КП «КALINKA»

Березки Крестьянин

35

36. КП «Калинка» коттеджный поселок

37. КП «Рыбацкий квартал»

36

25 4

ОКТЯБРЬ 2012

27 26

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

2

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

(846) 922-66-14 www.yasnysokol.ru

13

КП «Заря». Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

(846) 249-29-85 www.zary63.ru

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Bulgary Park » Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

5

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.

(846) 271-29-01, 273-99-41

19

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

9

КП «Сосновый» Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

10

КП «Лесная долина» Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения - от 1,7 млн руб.

21

КП «Рядом с гольфом». От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

(846) 277-17-87, www.golftown.ru

11

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка). (846) 205-44-99, www.ilyinka63.ru

22

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл.

183 кв. м (+участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «В Дубках» Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

31

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

24

КП «De Luxe» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

32

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

33

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку.

(846) 264-00-64, Южозеро.рф

26

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сотка) – от 10,5 млн руб.

(846) 264-00-64 3авеню.рф

34

КП «Самарский» Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

27

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) от 18 млн руб.

35

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - свет, газ. Дороги.

(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

36

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

(846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

29

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

37

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб.

30

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

Продолжается подписка на журнал ! Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

(846) 265-33-72 Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города! Следующий номер поступит в продажу 5 ноября 2012!

6

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«ЮЖНЫЙ ГОРОД» ПРИЗНАН ЛУЧШИМ ПРОЕКТОМ РОССИИ

Проект ДК «Древо» «Южный город» получил премию конкурса «Лучший проект года» на VI Международном форуме PROEstate.

VI Международный инвестиционный форум PROEstate – ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Участники – более 3 000 профессионалов отрасли и представителей власти. «Южный город» был представлен в рамках выставки недвижимости форума PROEstate. Проект компании «Древо»

оказался единственным подобного формата. Помимо жилой и коммерческой недвижимости, создания социальной и инженерной инфраструктуры предполагается строительство масштабной промышленной зоны, логистических центров. «Южный город» вызвал живой интерес участников форума. и был признан лучшим на Общероссийском конкурсе проектов комплексного освоения территории. Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга организовали конкурс в рамках форума PROEstate. Награждение состоялось 12 сентября на торжественном приёме Министра регионального развития РФ. CK «Южный город» – комплексная мультиформатная застройка пригорода Самары. Сроки реализации проекта: 2012–2032 гг. Площадь – 1 163 га, 3 100 000 кв. м жилья. Население – 81 000 жителей.

МЕСТО ВСТРЕЧИ - ГОЛЬФ ГОЛЬФ-КЛУБ! КЛУБ!

22 сентября на полях «Самарского загородного гольфклуба» прошли Чемпионат и первенство Самарской области по гольфу, организованные ООО «Самарские пятачки» и Самарской областной Федерацией развития гольфа при поддержке Министерства спорта Самарской области. Это уже третий чемпионат и первенство Самарской области по гольфу. Игроки с нетерпением ждали возможности поиграть на просторных полях загородного гольф-клуба. Ведь в связи с интенсивным ходом прокладки коммуникаций по-

сёлка «Рядом с гольфом», строительством жилых домов и дорог, гольф-клуб не работал с начала весны. И как только появилась возможность, гольф-клуб радушно встретил гольфистов, а также всех желающих на безвозмездной основе научиться играть в гольф и ознакомиться с ходом строительства нового поселка. Победители и призеры турнира были награждены медалями, дипломами, памятными кубками от Министерства спорта Самарской области. И получили денежные призы от ООО «Самарские пятачки». CK

В ГОСТЯХ У «ИЛЬИНКИ» ИЛЬИНКИ

В конце сентября б состоялась очередная экскурсия в строящийся коттеджный поселок «Ильинка» в пос. Власть Труда. Экскурсии на территорию нового поселка стали доброй традицией. Не так давно «Ильинка» отпраздновала свой первый день рождения, но гордиться уже есть чем. Полностью построен 21 дом на улице Новоселовской. В ближайшее время первые дома будут подключены к электричеству и водопроводу. Заложены фундаменты под 8 новых домов. Уровень отделки в новых домах — максимально подготовленный под чистовую. Покупатели могут делать ремонт самостоятельно либо заказать чистовую отделку при покупке дома и буквально через две недели праздновать новоселье. Стоимость домов в «Ильинке» остается одной из самых демократичных - от 3 млн рублей. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

7

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

РЕЦЕПТ СЧАСТЬЯ

Сергей Родькин, директор «РОДЭКС-Самара»: - Мы провели опрос среди своих клиентов, на основе которого составили своего рода шкалу приоритетов. Если раньше потенциальные покупатели спрашивали, к примеру, про яхт-клуб, то теперь подобные вопросы стоят в самом конце списка – в разделе «разное». Если раньше одни из первых вопросов, которые звучали, касались наличия необходимого пакета документов – свидетельство на дом и на участок, то сегодня даже этот пункт не играет особой роли при принятии решения о покупке. Первый вопрос, который звучит сегодня: цена. Если потенциальный покупатель слышит приемлемую, с его точки зрения, цену, то разговор продолжается. Месторасположение, площадь дома и участка – все эти вопросы звучат после главного: сколько стоит? Ситуация очевидна – рынок диктует покупатель. Именно поэтому сейчас нет и в ближайшей перспективе не будет понятия рыночной цены. Метод ее определения один: те деньги, которые покупатель готов заплатить за интересующий объект, и есть рыночная стоимость. Другое дело, что понятие «себестоимость строительства» (причем зачастую основанную 8

ОКТЯБРЬ 2012

Сегодня нет понятия рыночной цены. И в ближайшей перспективе не будет. Метод определения один: та сумма, которую покупатель готов заплатить за интересующий его объект, и есть рыночная цена.

Е Есть мнение, что отсутствие желаемой й динамики является еще и следствием своего рода «затоваривания» – на рынке много предложений, которые покупатель изучает. Не спеша. Дмитрий Чариков, директор ИСК «Бриг-недвижимость»: - Покупатель на рынке есть. Другое дело, что и количество предложений весьма велико – по нашим оценкам, в настоящее время их порядка 3000. И покупатель предпочитает обойти весь «магазин». А потому от момента обращения до принятия решения о покупке проходит 3–4 месяца. Отсюда и средний срок экспозиции готовых коттеджей – полгода.

“

ЧТО ПРОИСХОДИТ? Но в самом начале речь зашла о состоянии дел в малоэтажном сегменте рынка. Ответы на вопрос «Что происходит?» прозвучали от участников встречи достаточно откровенные. Общая ситуация на рынке характеризуется его профессиональными участниками как нестабильная. В первую очередь это касается спроса. Есть интерес со стороны покупателей, есть звонки и показы, но нет готовности к реальным сделкам, которую демонстрировал рынок, к примеру, в докризном 2007 году. И это несмотря на то, что авторы проектов комплексной застройки готовы следовать за изменившимися требованиями платежеспособного спроса.

на докризисных сметах) никто не отменял. Авторы проектов комплексной застройки, реализация которых началась до кризиса, понимают, что тех денег, которые они вложил в землю, строительство, они уже не отобьют. Закрывая глаза на убытки, понимают, что проект нужно доводить до логического завершения.

“

Универсальных рецептов счастья, как известно, нет. Но «Самарский коттедж» в очередной раз все-таки попытался его найти, пригласив участников рынка для обсуждения темы «Параметры комфортного проживания в собственном доме – в городе и загородом».

Большинство из готовых проектов комплексной застройки, которые появлялись и разрабатывались в расчете на докризисные потребности, попросту «не попали в рынок».

С Существует и точка зрения, согласно которой й многие из проектов комплексной застройки попросту «не попали в рынок». Основная масса комплексных проектов формировалась в расчете на докризисные потребности. Тогда как сегодня рынок требует более доступных предложений. Конечно, это все не означает, что рынок не нуждается в проектах и объектах более высокого класса. Но если потребность регионального рынка в коттеджах класса «премиум», по оценкам экспертов, составляет порядка 3%, то потребность в домах класса «эконом» – 80%.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Александр Беляков, директор по продажам УК «Регион-недвижимость»: - Можно сколько угодно долго рассуждать о ситуации на рынке. Очевидным остается одно: рынку не хватает доступных предложений. Потребность жить в собственном доме есть в каждом из нас – независимо от социального статуса и уровня доходов. Проекты, подобные реализуемым нашей компанией, по продаже земли без подряда на строительство дают возможность воплощать эту мечту, не ограничиваясь жесткими финансовыми и временными рамками. Человек покупает участок, еще не зная параметров проекта дома, когда и как долго он будет строить. Да и какой это будет дом – для постоянного проживания или дом выходного дня – тоже не главный вопрос. Главное то, что у него появилась возможность сделать первый шаг на пути к своей мечте.

“

Земля без подряда на строительство — это возможность воплощать мечту о собственном доме, не ограничиваясь жесткими финансовыми и временными рамками.

О Опыт реализации земли в крупных массивах и их востребованность стали своего рода очередным подтверждением того, что рынку не хватает доступных предложений. И пока авторы проектов «земля без подряда» собирали «сливки», проектов комплексной застройки эконом-класса не появлялось. Факт остается фактом: на самарском рынке практически нет поселков эконом-класса. Пока только планы и начальные этапы реализации. Среди таковых можно выделить поселки «Ильинка», «Уютный». И, конечно, планы по строительству поселка «Экодолье» в Белозерках, авторы которого рассчитывают на то, чтобы «поймать волну» и удовлетворить существующий спрос. Вячеслав Рандаев, руководитель службы маркетинга и продаж «Экодолье-Самара»: - Рынок городского жилья в своем развитии и формируемых тенденциях идет на годполтора впереди малоэтажки. И те тенденции, которые мы наблюдали на рынке городского жилья, хоть и с опозданием, но придут в малоэтажку. Что же мы видим на рынке городского жилья. 2009 –2010 гг - рынок городского жилья стоял, продаж не было. Связано это было с пересмотром цен на жилье и неготовностью застройщиков предложить более доступную цену. Но рынок восстановился, началось движение. Причем восстановился не за счет старых проектов. Основной объем рынка делают новые проекты эконом-класса. Такая же тенденция характерна и для загородного рынка – портрет покупателя изменился – в пользу более доступного сегмента. А рынок не готов предложить что-то адекватное новому спросу. Пока же этот отложенный спрос формируют такие проекты, как «Юбилейный», «Самарский» – доступная земля без подряда. Александр Марков, руководитель отдела продаж КП «Уютный»: - На мой взгляд, не совсем правильно сравнивать рынок загородной недвижимости с рынком городского жилья. Городская квартира – это все-таки предмет первой необходимости. Загородный дом – это уже роскошь, «развлекаловка». Звонки есть, обращений много. Но окончательное решение о покупке дается нелегко – и только из тех соображений, что по-

тенциальные покупатели не готовы рассматривать дом загородом как место постоянного проживания. В качестве примера удачного попадания «в рынок» (ставшего хрестоматийным) приводится жилой комплекс «Крутые ключи». Рынку был предложен продукт, которого ждали. И пока большинство строителей пытались продавать квартиры докризисных параметров, малогабаритное и дешевое жилье в «Крутых ключах» расходилось на ура. Так и рынок малоэтажной недвижимости ждет новых проектов эконом-класса. И надежды на них возлагаются большие. Однако не стоит забывать, что проекты комплексной застройки – это еще не весь рынок. Кроме них существует масса предложений от частников по строительству домов в интересующих заказчика местах. За счет того, что работают «дикие операторы» с конкретным заказчиком, исходя из его требований, то пока у них больше шансов быть востребованными. Юрий Борисов, начальник отдела загородного жилья АН «Усадьба»: - В любом сложившемся населенном пункте, претендующем на статус популярного пригородного района, найдется предприимчивый «дяденька», который предложит построить дом на участке, расположенном на жилой улице, по весьма невысокой цене – 3–5 млн рублей. И даже если потенциальный покупатель и рассматривал предложения по покупке домов в комплексах, застраивающихся централизованно, приезжая в интересующий его населенный пункт и встречаясь с предложением, забывает о своих первоначальных планах. Этим, пожалуй, и отличается сегмент малоэтажного жилья от городских многоэтажек. Ведь еще ни один «дикий бригадир» не собрал группу инициативных людей и не предложил им построить многоэтажку?! Тогда как в малоэтажном сегменте – и особенно в ближайшем пригороде – хаотичное строительство явно доминирует. КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ПАРАМЕТРЫ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ? Появившиеся разговоры о процессе обратной миграции из загорода в город не могут не настораживать. Тенденция есть – говорят участники рынка. Некоторые «счастливые» обладатели загородных домов оказались не готовы к ежедневным сложностям проживания. Но вполне возможно, что в эту категорию попали те, кто изначально принимал решение, не рассматривая разумные доводы. Впрочем, опасаться массовости этого явления, по мнению профессиональных участников рынка, не стоит. Дмитрий Чариков, директор ИСК «Бриг-недвижимость»: - Тех, кто оценил все прелести проживания загородом и что называется «глотнул свежего воздуха», не так-то просто заставить вернуться обратно в город. Чего действительно не хватает в загородных поселках – так это полноценной инфраструктуры. Но вряд ли стоит опасаться массового потока «мигрантов». Вячеслав Рандаев, руководитель службы продаж и маркетинга «Экодолье–Самара»: - Человек всегда стремился загород. И потребность эта никуда не делась. Вряд ли стоит говорить про массовый отток жителей из загорода в город. Меняются требования к загородному дому. И с одной стороны – в сторону уменьшения меняются

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

9

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Итак, один из главных критериев комфортного дома для постоянного проживания остается прежним – расстояние от города. И хотя в качестве «удобного» расстояния назывались 25-30 км – однозначной эту цифру назвать сложно. Здесь вмешиваются личные обстоятельства каждого конкретного покупателя. Возраст, наличие детей, социальный статус и проч. Раиля Сабитова, руководитель отдела продаж ДК «Феникс»:

Конечно, идеальной, с точки зрения размещения дома для постоянного проживания, будет городская черта. Но это вовсе не значит, что ближайшие пригородные территории не могут рассматриваться в качестве места для постоянного проживания. Тем более, если цена дома вполне сопоставима с ценой квартиры. И соблюден ряд других условий из разряда: доступное — не значит ущербное. А именно, подведены коммуникации, проложены дороги, присутствует необходимый минимум социальной инфраструктуры - магазины, медучреждения, школа.

“

самые востребованные площади домов и участков, а с другой стороны – покупатели стали требовательнее относиться к таким составляющим, как удобство и доступность. И если говорить о загородном доме как о единственном месте жительства, то решающими критериями будут коммуникации и транспортная доступность. Если же загородный дом рассматривать как второе жилье, то в данном случае покупатель может поступиться частью удобств из-за ландшафтных прелестей.

Для большинства покупателей коттеджей в загородных поселках вопрос: дом или квартира – не стоит. Поскольку они имеют и квартиру в городе, и загородный дом.

К ф Комфортная площадь дома для постоянного проживания, по мнению экспертов, сегодня не превышает 250 кв. м. Что касается площади участка, то, судя по потребностям покупателей, 8-10 соток — вполне достаточно. Оптимальная цена дома для постоянного проживания 6 — 7 млн рублей.

- Специально перед этой встречей провела мини-опрос среди уже состоявшихся покупателей коттеджей в КП «Муромский городок». На вопрос: готовы ли постоянно ездить из загородного поселка в город и возить детей, большинство дали положительный ответ. При этом, заметьте, большинство покупателей коттеджей в наших загородных поселках имеют и городскую квартиру. Но очень многие ежедневно возвращаются из города в загородный дом.

Что же касается второго дома или дома выходного дня, то здесь все проще. По мнению операторов рынка, покупатели этого товара готовы мириться с определенными неудобствами – и в частности, с отсутствием социальной инфраструктуры. Но потребуют большей уединенности, ландшафтных прелестей и проч. Неизменным критерием при принятии решения будет цена. Логично, что в случае с домом выходного дня покупатель вправе требовать более доступной цены, нежели цена домов для постоянного проживания.

А к личным обстоятельствам каждого покупателя добавляются и психологические особенности: для кого-то час в дороге – не проблема, отвезти ребенка в школу и на дополнительные занятия – тоже особого труда не составляет. Лишь бы обратно в городскую «хрущевку» не возвращаться!

ПОД ЗАНАВЕС Конечно, озвученные параметры (причем с оговоркой на то, что далеко не все участники диалога посчитали их бесспорными) - не есть универсальная формула малоэтажного счастья. Ее, в принципе, вывести невозможно. Поскольку кто-то, даже проживая в собственном доме в центре города, найдет ежедневный повод «пострадать», а кто-то и больше 100 км ежедневно готов проехать. Каждому – свое. Главное, чтобы авторы проектов умели услышать потребности потенциальных покупателей и предложить ожидаемый продукт. Пока же большинство предложений, представленных сегодня на рынке, вызывают желание задать другой вопрос: «А вы сами, уважаемые строители, в таких домах и в таких условиях жить хотели бы?» Сдается, что принцип: «Только бизнес – ничего личного» не так уж и незыблем. Может, и правда, стоит начать с личного – то есть с себя? CK

Инна Нарушева, директор АН «Фонд недвижимости»: - Наиболее приемлемым вариантом для размещения дома для постоянного проживания является все-таки черта города, а идеальным — географический центр города. При этом, на мой взгляд, интересы сегодняшних покупателей такого продукта смещаются в сторону комплексных застроек — небольших камерных поселков, построенных с учетом всех современных норм к комфортному проживанию.

10

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР И

м е ЖИВИ в сво е СЕГОДНЯ дом Красноярский р-н, п. Волжский, (Большая Царевщина) 2-этажный коттедж, общ. пл. 220 кв. м, жилая - 99 кв. м, кухня - 16,4 кв. м. Все коммуникации - вода, газ, электричество, канализация. Участок - 10 соток. ИЖС. Охрана. Прекрасный вид, отличная асфальтированная дорога. Все документы оформлены. Количество предложений ограничено!

0 руб.

7 000 00

8-937-799-21-40, круглосуточно КУПИТЬ В КРЕДИТ

Ипотека от ИТБ - Инвестиционного Торгового Банка, Самарский филиал Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2763

СУММА КРЕДИТА: 50-70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Параметры кредита

Условия предоставления кредита

Первоначальный взнос

>30%

От 15% =< 30%

Cтавки (% годовых)

12%

13%

1% от суммы кредита

1,5 % от суммы кредита

Комиссия за предоставление кредита

Сумма досрочного платежа не может быть менее 10 000 руб.

Досрочное погашение min в рублях Пени по просроченному основному долгу и процентам

0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика

В соответствии с тарифами страховой компании

Страхование объекта недвижимости от риска утраты и повреждения( после оформления права собственности на земельный участок и жилой дом)

В соответствии с тарифами страховой компании

Условия предоставления кредита: Цель кредита – приобретение земельных участков и строящихся на них жилых домов в ЗАО «РОДЭКС Самара». Валюта кредита – рубли РФ. Срок кредитования - от 12 месяцев до 180 месяцев. Минимальный размер кредита - 1 000 000 рублей. Максимальный размер кредита - без ограничений (85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости). Процентная ставка по кредиту – фиксированная. Обеспечение залог приобретаемого земельного участка и строящегося на нем жилого дома (ипотека в силу закона). Погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами. Полное и частичное досрочное погашение кредита допускается на основании заявления заемщика.

Банки, предлагающие специализированные ипотечные программы для покупки индивидуальных домов и земельных участков Банк Петрокоммерц Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Союз Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

ЮниКредит Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1

Газбанк Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

БАЛТИНВЕСТБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3176

АК БАРС БАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2590

Нордеа Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

ВТБ24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

ОАО Банк «Западный» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Банк Москвы Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Росевробанк, КБ «Европейский филиал «Самара» трастовый банк» (ЗАО) Генеральная лицензия Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3137 ЦБ РФ №2968

Банк УРАЛСИБ Генеральная лицензия ЦБ РФ № 30

Газпромбанк Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

Банк Жилищного Финансирования Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138

Инвестиционный Торговый Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Банк ЗЕНИТ Генеральная лицензия ЦБ РФ №3255

РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

11

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТЕСТ-ЛАЙФ В СТИЛЕ «РЕНЕССАНС»

И снова мы отправляемся в коттеджный поселок «Ренессанс». На этот раз оценить все преимущества проживания в этом поселке мы пригласили семью Кабиных — Ивана, Ирину и их дочь Аню.

Квартира или дом в городе - каков выбор вашей семьи? Иван: - Конечно, дом в городе — это более приятный и комфортный выбор, а дом в поселке «Ренессанс» - это более чем достойная альтернатива квартире. Географический центр города, близость к Ново-Садовой, Загородный парк, 500 м до Волги, отличные подъездные пути. И вместе с тем здесь очень тихо и спокойно - чего обычно так не хватает тем, кто живет в многоэтажных домах. Плюс к этому - возможность провести время на свежем воздухе — на собственном участке. Ирина: - Поселок полностью построен, все коммуникации подключены — то есть не придется созерцать стройку и терпеть связанные с этим неудобства. А значит можно заниматься более приятными вещами — согласовывать дизайн-проект интерьера, выбирать отделочные материалы, мебель. И, собственно, заезжать и жить! Мне нравится камерность поселка «Ренессанс» — здесь всего 11 коттеджей. Зелено, тихо, комфортно, просторно. То самое ощущение, которое многие из нас ищут, рассматривая варианты покупки дома загородом. Оказывается, загородный комфорт возможен и в пределах городской черты!

12

ОКТЯБРЬ 2012

Дом вашей мечты, какой он? Ирина и Иван в один голос: - В нем должно быть много света! Ирина: - Большие окна, просторные светлые комнаты, высокие потолки!

Площадь дома и участка для вас важны? Иван: Да не в количестве квадратных метров дело! Площадь самого дома, как собственно и участка, не столь важна. Главное, чтобы в нем хватало места для любимых людей, чтоб всем было уютно и комфортно. Если же подходить к вопросу более практично, то, конечно, у каждого члена семьи должно быть личное пространство, должна быть просторная гостиная с камином для семейных посиделок и встреч с друзьями, гараж — желательно на две машины, и другие «атрибуты» полноценного дома, которые отличают его от обычной квартиры, пусть даже расположенной в элитном жилом комплексе. Площадь коттеджа в «Ренессансе» 435 кв. м - места вполне достаточно для воплощения самых смелых задумок. На цокольном этаже возможно размещение зоны отдыха с бассейном. Просторная гостиная, в которой, кстати, уже предусмотрен вентиляционный канал для камина, несколько спален. Кстати, что немаловажно, гараж довольно вместительный – на два автомобиля.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ЗАКРЫТЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «РЕНЕССАНС»

Расположение - центр города, 3-я Просека. Степень готовности и благоустройство — полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв.м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана,освещение, вывоз мусора, уборка территории. Предусмотрена возможность установки ограждения своего участка.

Ирина: - Дом должен давать максимум возможностей для обустройства личной территории каждого члена семьи. И это не только спальни. К примеру, на мансарде этого коттеджа можно воплотить в жизнь идею о секретной дамской комнате—бодуаре. Здесь хватит места для кабинета, или уединенной комнаты отдыха или, например, для домашней обсерватории.

Что, на ваш взгляд, более разумно и выгодно: строить дом самостоятельно или приобрести готовый? Иван: - С одной стороны, строительство дома предоставляет больше возможностей для реализации собственных идей. Участвовать в процессе, контролировать каждый этап — это важно. Но современный ритм жизни не всегда позволяет найти время на то, чтобы «погрузиться» во все вопросы и нюансы строительства. Поэтому покупка готового дома — однозначно более удобный вариант. Но при этом объект покупки должен отвечать всем требованиям его будущих хозяев. Понятно, что найти такой вариант непросто. Тем более, что один из самых распространенных «грехов» комплексного строительства — это стремление максимально сэкономить. Что касается коттеджей в «Ренессансе», то очевидно, что мы имеем дело с добротными домами, построенными с соблюдением всех требований, при строительстве использовались материалы высокого качества. Что не может не радовать. Что вполне соответствует статусу поселка.

Качество строительства и коммуникации Фундамент: монолитный железобетон с усиленной гидроизоляцией и утеплением. Стены: кирпичные, утепление «ЛАЭС», минеральная штукатурка, покраска. Кровельное покрытие: гибкая черепица Ruflex. Окна: двухкамерные стеклопакеты Rehau Brilliant Гаражные ворота: автоматические Alutech Отопление: металлопластиковые трубы Alpex-Therm (Германия), алюминиевые радиаторы Purmo Compakt (Италия), газовый котел и водонагреватель Protherm (Чехия) Водопровод и канализация – подключены к городским сетям. Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция, электричество подведено к каждому коттеджу. Выделенные мощности — от 15 кВт на дом. Газопровод: собственная ШГРП, газ подключен к каждому коттеджу.

Стоимость предложения: 57 500 руб./кв. м. - дом+участок+коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»!

8-903-301-01-01

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

13

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТОЛЬЯТТИ МАЛОЭТАЖНЫЙ Тольяттинский рынок малоэтажной недвижимости, как собственно и самарский, представляет собой достаточно пеструю картину. Популярные сложившиеся застройки в черте города и в ближайшем пригороде, претендующие на звание «элитных», вряд ли могут называться таковыми – если придирчиво рассматривать все критерии. Однако при этом они радуют ухоженностью, порядком и выбором предложений и цен. Проектов комплексной застройки в этом сегменте появлялось немало, но реализованы лишь единицы. Обращают на себя внимание проекты по реализации земельных массивов без подряда на строительство – подобных предложений в Тольятти едва ли не больше, чем в Самаре. Активность рынка его профессиональные участники оценивают как умеренную. ПО СЛЕДАМ ЭВОЛЮЦИИ Развитие рынка малоэтажной недвижимости начиналось традиционно – то есть стихийно. Первым большим опытом в загородном строительстве Тольятти стало освоение Подстёпок, Ягодного. У того, кто впервые попадет в современное Ягодное, реакция будет примерно следующая: всем бы селам так жить! Сегодня Ягодное стало современным малоэтажным пригородом – с шикарными особняками и коттеджами скромнее. Также на заре развития загородного сегмента началась застройка Приморского, Фёдоровки, Луначарского, Нижнего Санчелеева, Ташлы, Ташёлки, территории в районе Узюково. Стихийная застройка неизбежно привела к возникновению ряда проблем – и в частности, отсутствию объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, наличие этой проблемы скорее правило, чем исключение для боль-

шинства районов малоэтажной застройки – как в Тольятти, так и в Самаре. Среди популярных коттежных массивов в черте Тольятти можно выделить Царское Село. По своим географическим (расположен в центре города) и ландшафтным особенностям этот район вполне мог бы претендовать на размещение здесь общегородской зоны активного отдыха для тольяттинцев. Но «победила» хаотичная коттеджная застройка с нарезкой участков по 6–8 соток. Строго говоря, сегодня этот район представляет собой элитную коммуналку, где выйти на собственный участок без галстука весьма дискомфортно. Плотность застройки такова, что комфортно чувствовать себя можно только в стенах дома, причем за плотно зашторенными окнами. Жители престижного микрорайона долго терпели неудобства из-за отсутствия дорог. Теперь их проложили, установлены шлагбаумы, при въезде начали появляться магазинчики. Но о полноценной социальной инфраструктуре речи не идет. Престижность района сомнительна и с точки зрения экологии. Хотя химзаводы расположены на достаточном удалении от Царского Села, роза доминирующих ветров с вредными выбросами частенько накрывает и этот микрорайон. Еще один престижный район коттеджной застройки – Портпоселок. «Даже и не ищите здесь участки в продаже. Отсюда никого не выгонишь», – ответственно заявил нам один из местных жителей. Впечатления от Портпоселка противо-

Портпоселок — элитный район в черте Тольятти 14

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u речивые. Удачное расположение, ухоженная территория, детские площадки – с одной стороны, и традиционная для внутригородских территорий плотность застройки - «окна в окна», близость оживленной магистрали, постоянный шум от потока машин и сильная загазованность. В Тольятти и пригороде по сей день доминирует индивидуально-хаотичная застройка. Попытки воплотить в жизнь проекты комплексной застройки были, но лишь единицы увенчались успехом. Участники рынка вспоминают планы по реализации проекта жилой застройки со всей социальной инфраструктурой в Приморском, которым не суждено было сбыться. Еще пример – освоение турбазы «Чайка». Авторы проекта смогли обеспечить охрану, закрытую территорию, предоставили возможность использования барбекю на верандах, но дальше этого развитие инфраструктуры не шагнуло. В Подстёпках были попытки построить посёлок «Надежда», но они также не увенчались успехом. В качестве удачного опыта участники тольяттинского рынка называют посёлок премиум-класса «Сад» (цена коттеджа – от 10 млн рублей) в районе загородного комплекса «Ранчо», а также элитный коттеджный поселок «Степной» в районе Подстёпок. «Массового появления на рынке организованных коттеджных поселков в Тольятти не произошло, к сожалению», – говорят профессиональные участники рынка. «А может и к лучшему», – добавим мы, учитывая совсем неоднозначный опыт реализации комплексных малоэтажных застроек в Самаре.

“

Самые востребованные коттеджи в Тольятти и ближайшем пригороде – площадью 250 кв. м по цене от 6 до 8 млн рублей. Активность рынка оценивается как невысокая. Объекты, отвечающие требованиям покупателей, с точки зрения оптимального соотношения «цена-качество», находят покупателя в течение полугода. Продажи элитных коттеджей могут длиться годами.

ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ Большинство новых проектов в Тольятти сконцентрировано в Автозаводском районе – в сторону сел Ягодное и Выселки. Это объяснимо, поскольку ориентируются они на близость к основному месту работы тольяттинцев – автозаводу. Интересно, что в целом количество проектов эконом-класса в Тольятти превалирует над предложениями класса «бизнес» и «премиум». Начавшаяся массовая загородная застройка ориентирована на людей среднего достатка. Если говорить о готовых домах, то ценник большей части предложений на рынке составляет 3, максимум 4, млн рублей. Собственно проектов, предусматривающих комплексную застройку, немного, основная масса предложений – земля без подряда. Земельные участки без подряда в неосвоенных массивах предлагаются от 19 тыс. рублей за сотку. Массовый вывод подобных проектов стал причиной возникновения в некотором роде уникальной ситуации – стоимость дачных участков оказывается выше стоимости участков под ИЖС. Так, к примеру, в ряде пригородных районов стоимость дачных 5 соток доходит до 500–600 тыс. рублей, тогда как участок под ИЖС в этом же районе, но расположенный в неосвоенном массиве, стоит 200–300 тыс. за 15 соток. Объяснение тому простое: массивы под ИЖС еще не освоены. Тогда как в дачных массивах жизнь бурлит. Высокая плотность дачников позволяет более эффективно с экономической точки зрения решать такие вопросы, как асфальтирование улиц, освещение мест общего пользования, благоустройство, охрана и проч. ПРОЕКТЫ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ В сегменте высокобюджетных комплексных проектов можно выделить поселок «Степной». Из 70 участков освоена большая часть – построено 58 коттеджей, 52 – уже заселены. К продаже предлагаются как готовые коттеджи по цене

ОСОБОЕ МНЕНИЕ

Сергей Жолнерук, директор АН «Жилищный проект»: – Ситуация на рынке малоэтажной недвижимости Тольятти на сегодняшний день складывается неоднозначно. Многие строительные компании, имеющие за плечами огромный опыт масштабных строек, которыми может гордиться не каждый город, в силу известных причин остались не удел. Глотком надежды в их глазах стало направление малоэтажного жилищного строительства, земли для которого оказалось предостаточно на подступах к Тольятти. Проектов много — различных по месторасположению и содержанию. Что собственно объяснимо. Ставропольский район побил все рекорды в Самарской области по выводу земель из категории сельхозназначения в земли поселений. Но на сегодняшний день на рынок выведена лишь малая доля земель, которые были выкуплены нынешними владельцами «за копейки» у сельских жителей. А основная масса, как правило, оказалась заложена в различные банки по баснословным (с точки зрения нынешнего состояния рынка) ценам, и, можно догадываться, что там и осталась – в качестве изъятого недвижимого имущества за неуплату кредитов. Кто оказался в проигрыше? – этот вопрос оставим на усмотрение читателей. Но несложно понять, что держатели земельных активов – банки – остались в непростой ситуации, пытаясь определить реальную стоимость сотен, а то и тысяч гектар земель, и найти желающих покупателей. При этом держатели изъятых земель отказываются от мыслей взять инициативу по развитию этих земель в свои руки, придать им респектабельный вид, а именно: стать инициаторами и финансистами разработки уникальных проектов, вести собственный контроль строительства и воплощения их в жизнь. Другого пути в сложившейся ситуации у банков нет. А данный вариант принесет инициаторам немалый доход и большие перспективы в совершенно новом направлении. Тем более, что есть механизмы и идеи, которые будут реально работать. Малоэтажные проекты вполне имеют право на существование, если в таких городках будет создана необходимая социальная инфраструктура, а также будет присутствовать тематический якорь, который обеспечит жителей работой – к примеру, агрогородок или техногородок. Горожане охотно «пойдут» в такие поселки. В других форматах жизнеспособность проектов малоэтажной застройки - под вопросом. Еще одна проблема, которая характерна для рынка малоэтажной недвижимости, – это отсутствие оригинальных и нестандартных решений. Это следствие казарменного подхода, который так настойчиво прививался в годы «светлого» социалистического прошлого. Серые, безликие постройки барачного типа из многоэтажных микрорайонов шагнули и в малоэтажку. Авторы этих проектов по-другому не могут, да и не хотят. Доминирует задача удешевить себестоимость – и собственников понять можно. Как следствие, в большинстве проектов наблюдается весьма прямолинейный подход к планировке застройки, напоминающий барачное творчество «зодчих» 30-90-х годов. Одним словом, строители сами себе творцы, которые убеждены в своем «правильном» понимании потребностей рынка. А потому считают не столь важным с целью разработки идеи проекта подходить серьезно к изучению социально-экономической среды ближайших лет.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

15

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Массив «Земля — народу». Въездная группа от 8 млн рублей, так и земельные участки площадью от 10 соток за 2,7–3,5 млн рублей. Еще один поселок – «Сад». Его освоение еще не завершено: из 64 участков на 47 построены дома. Среди проектов комплексной застройки эконом-класса можно выделить «Уютный» в районе Узюково (268 участков к освоению) и посёлок «Березовка» в с. Выселки (чем-то напоминающий Кошелев-проект в Самаре), где уже завершается возведение первой очереди. Застройка представлена таунхаусами и многоквартирными трехэтажными домами: в соотношении 70% и 30%, соответственно. Стоимость квадратного метра жилья от 28 тыс. рублей. Площадь квартир от 34 кв. м. В перспективе планируется, что микрорайон будет оснащен всей необходимой социальной инфраструктурой – торговым центром, детским садом.

Людмила Петинова, руководитель отдела элитного жилья АН «Русская жемчужина»: – Отличия рынка малоэтажной недвижимости Самары и Тольятти конечно есть. Для жителей Тольятти этот сегмент рынка является более доступным, достаточно предложений эконом-класса. Но при этом большая часть популярных малоэтажных массивов представлена индивидуальной застройкой. Благо – исторически в Центральном районе было много деревянных домиков, перенесенных из зоны затопления Ставрополя на Волге, а они имеют при себе земельные участки с коммуникациями, площадь которых составляет от 4 до 6 соток. И их сотни! Тольяттинцам в этом плане повезло – эти земельные участки не изъяты для массовой застройки. Кроме того в окружении города есть населенные пункты, которые постепенно превращаются в коттеджные массивы – Приморский, Подстепки, Тимофеевка, Ягодное, Федоровка. Они расположены значительно ближе к городу, чем, например, Волжский или Царевщина к Самаре. В Тольятти наблюдается определенный дефицит в секторе строительства организованных, профессионально построенных поселков. Потребитель ждет их. Главное – конкурентоспособная цена. Покупателю важно понять, что приобрести такой, дом, по сравнению с самостоятельным строительством, – выгоднее, как с точки зрения финансовых, так и эмоционально-временных затрат. В целом, возможно, Тольятти несколько и отстает от Самары, с точки зрения развития рынка загородной недвижимости. Для самарского рынка характерны более высокая платежеспособность и культура потребителя. Тольяттинские же покупатели менее взыскательны к архитектуре, инфраструктуре, месторасположению. Но более практичны и готовы сами построить свой дом.

16

ОКТЯБРЬ 2012

Первая очередь жилого комплекса «Березовка» Еще проект комплексной застройки – «Чешский квартал» в селе Ягодное. К продаже предлагаются домовладения в таунхаусах площадью чуть более 150 кв. м с участком от 2,5 сотки. Реализацию коттеджного поселка «Озерный» (Нижнего Санчелеево) ведут московские инвесторы. Стройка началась ещё до кризиса: завершено строительство нескольких домов, два из них – с чистовой отделкой, заложено несколько новых фундаментов. К продаже предлагаются и земельные участки без подряда. Массив интересен тем, что к нему подведены все коммуникации и цена достаточно лояльная: за 3 млн рублей можно приобрести одноэтажный дом с мансардой. Площадь готовых коттеджей – 142 или 167 кв. м, площадь участков 6–10 соток. Тольятти уникален еще тем, что самые лакомые кусочки земли – на берегу Волги – заняты турбазами. Состоятельные тольяттинцы стремились туда всеми способами, и сегодня возможность использовать базы отдыха под загородное жилье появилась. В настоящее время активно строится коттеджный посёлок на базах «Пеньки» и «Лукоморье» (полуостров Копылово). Осваивают базы в зеленой зоне Центрального района. Еще один проект – поселок «Якорь», который планируется к реализации в районе Фёдоровских лугов. Удачное расположение – полчаса от города, прекрасный вид на Жигули. Участники рынка пророчат ему востребованность. ЗЕМЛЯ БЕЗ ПОДРЯДА Исследования, которые проводила одна из самарских компаний, планировавшая работу на тольяттинском рынке, показывают, что обеспеченность земельными участками под ИЖС жителей Тольятти составляет 47%. В Самаре этот показатель более низкий – 35%. Что касается общего количества проектов по продаже участков без подряда в Тольятти, то их соотношение на каждого жителя города (учитывая то, что Тольятти город с населением почти в два раза меньше, чем Самара) находится примерно на таком же уровне, как и в Самаре. Один из наиболее заметных проектов такого плана – «Земля народу». Массив расположен в границах села Выселки. Первая очередь включает в себя 450 участков. По информации компании-продавца, половина участков первой очереди продана. Стоимость сотки – от 19 тыс. рублей. В начале реализации проекта земля предлагалась к продаже без коммуникаций. В настоящее время предусмотрена возможность покупки участка в проекте по программе «Все включено!». Цена на пакет коммуникаций – свет, вода, газ, дороги – 350 000 руб. Недалеко от Выселок находится еще несколько проектов такого рода – «Колос», «Вишневый цвет». Стоимость участков в «Колосе» – от 15 тыс. рублей, в «Вишневом цвете» от 35 тыс. рублей. Земля в массиве «Ягодный стан» предлагается по цене от 25 тыс. рублей за сотку. Предложения в сегменте «элит» ограничены не до конца освоенными участками в «Саде» и «Степном». CK

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф от 10 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - земля под коттеджную застройку. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 10 до 30 соток. Общая площадь – 33 га. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв. м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда и без коммуникаций.

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км от площади Революции.

САЙТ ЦЕНА

Южозеро.рф 75 000 руб. за сотку.

г. Самара, 8-я Просека

Комфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Общ. площадь - 750 кв. м. В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути. Цена договорная.

NEW

ɤɨɬɬɟɞɠɧɵɣ ɩɨɫɟɥɨɤ

ʠ˃ˏ˃˓˃ǡ ˖ˎǤ ʠˑ˅ˈ˕˔ˍˑˌ ʏ˓ˏˋˋǡ ˇǤ ͕͔͜Ȁ͗ǡ ˑ˗ˋ˔ ͔͕͛ ʡˈˎˈ˗ˑː˞ ˑ˕ˇˈˎ˃ ˒˓ˑˇ˃ˉǣ ȋ͚͘͜Ȍ͖͚͛Ǧ͛͘Ǧ͙͝ǡ ͖Ǧ͘​͘​͘Ǧ͜​͗͜ Ǥ ͚͗Ǥ

Ȉ ʑˑˎˉ˔ˍˋˌ ˓˃ˌˑː Ȉ ʟ˃˔˒ˑˎˑˉˈːˋˈ Ǧ ͖͔ ˍˏ ˑ˕ ʠ˃ˏ˃˓˞Ǥ Ȉ ʟ˃ˊˏˈ˓ ˖˚˃˔˕ˍˑ˅ ˑ˕ ͕͔ ˇˑ ͖͙ ˔ˑ˕ˑˍ Ǥ ʠ˕ˑˋˏˑ˔˕˟ ˑ˕ ͔͗ ˕˞˔Ǥ ˓˖˄ǤȀ˔ˑ˕Ǥ Ȉ ʗːˉˈːˈ˓ː˞ˈ ˍˑˏˏ˖ːˋˍ˃˙ˋˋ ȋˠˎˈˍ˕˓ˑǦ ˋ ˆ˃ˊˑ˔ː˃˄ˉˈːˋˈǡ ˇˑ˓ˑˆˋȌ ˒ˑˇ˅ˈˇˈː˞ ˍ ˖˚˃˔˕ˍ˃ˏ Ȉ ʗˇˈ˃ˎ˟ːˑˈ ˏˈ˔˕ˑ ˇˎˢ ˒˓ˑˉˋ˅˃ːˋˢ Ǧ ˄ˎˋˊˑ˔˕˟ ˍ ˆˑ˓ˑˇ˖ǡ ˚ˋ˔˕˞ˌ ˅ˑˊˇ˖˘ǡ ˎˈ˔ǡ ˑˊˈ˓ˑǤ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

17

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно

Все коммуникации подведены и подключены 18

ОКТЯБРЬ 2012

уединенное — с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. К поселку ведет асфальтированная дорога. Асфальтируются и подъездные пути непосредственно и к самому коттеджу. Расстояние от городской черты — 15 км — достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязненности города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь 451,17 кв. м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернет, аудио-, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположены встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещаются прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположены спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан теплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надежное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и мореными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа

На веранде

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, 27 соток (ИЖС), - позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона, и застройка вестись не будет). В настоящее время ведутся работы по благоустройству набережной и созданию здесь прогулочной зоны. Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоемов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяженностью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нем как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Сразу за домом начинается лес

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

19

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. Сок Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций) Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

ЦЕНА

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

договорная

СОБСТВЕННИК

8-917-958-70-47

Загородный дом на Волге Дом - площадь 100 кв.м с отделкой, участок 5 соток, 1-я линия

от

17 тыс.

за кв.м

Телефоны отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883

Уютное, живописное место (рядом с б/о «Волжанка») Таунхаус на 8-й Просеке

Дом - площадь 150 кв. м с верандой и балконом без отделки

Берег Волги, вид на Жигулевские горы (пос. Прибрежный). Дома в собственность с земельным участком. Территория загородного клуба с охраной, парковкой, магазином, сауной и прочими объектами инфраструктуры. Дома площадью 85, 108, 155 кв.м с отделкой или без.

тел.: (846)972-55-54, 8-927- 692 -55 -54

domnavolge63.ru

Тел. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

Предлагаем к продаже 2-этажные таунхаусы с цоколем и мансардой Площади от 350 кв. м до 400 кв. м, участок от 4 сот. до 5,5 сот. Все городские коммуникации, выход на Волгу, место для катера. Земля в собственности.

ͨˀ̶̡̛̼̜̍̌ ʶ̬̯̣̏̌̌ͩ Ͳ ϭϭ ̵̨̯̱̦̱̭̌̌̏ ʥ̸̡̡̛̖̖̦̱̭̜̚ ̬Ͳ̦͕ ̪͘ ʫ̡̨̡̛̯̖̬̦̌̏̌͘ ʯͲ̨̱̬̦̖̼̜̏̏ ̵̯̱̦̱̭̌̌ ;̶̨̡̨̣͕̽ ϭ ̯̙͕̾̌ ̥̦̭̬̌̌̔̌Ϳ͘ ʽ̺̍̌́ ̨̪̣̺̌̔̽ Ͷ ϮϭϮ ̡̏͘ ̥͘ ˋ̨̖̬̦̏̌́ ̨̡̯̖̣̔̌͘ ʶ̨̥​̥̱Ͳ ̶̡̛̛̦̌​̛ Ͳ ̨̨̨̨̪̬͕̏̔̏̔ ̶̡̛̛̦̣͕̌̌̌́̚ ͕̐̌̚ ̸̡̨̛̣̖̯̬̖̭̯̾̏͘ Ϯ ̭̱ͬ͘ ʧ̬̙͕̌̌ ̡̨̯̖̣̦̽̌́͘ ʯ̖̥̖̣̦̼̜̽ ̸̨̡̱̭̯̌ ϯ͕ϱͲϰ ̨̡̛̭̯͘ ϮϬϬ ̥ ̨̯ ʦ̨̛̣͕̐ ̖̭̯̽ ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̨̡̛̭̯̦́ ̨̡̛̣̔͘ ʿ̡̨̬̖̬̭̦̖̌ ̨̥̖̭̯ ̣̔́ ̡̛̬̼̣̍̌ ̛ ̵̨̨̯̼ ̦̌ ʦ̵̡̛̛̭̣̖̭̌̽̏ ̵̨̨̭̯̬̏̌͘

ǁǁǁ͘ĨŝƐŚŵĂŶŬǀĂƌƚĂů͘ĐŽŵ

ϲ ϬϬϬ ϬϬϬ ̬̱̍͘ ʯ̖̥̣́ ̏ ̨̨̡̪̬̔̌͊

˃̖̣͘ ͗ ϴͲϵϮϳͲϲϴϴͲϬϴͲϳϬ͕ ϴͲϵϲϬͲϴϮϲͲϳϱͲϮϱ 20

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u 3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ИЗ ГАЗОБЕТОНА

г. Самара, 16-й км, ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

Красноглинский р-н, ст. “ Козелковская”

ПЛОЩАДЬ

общая - 879 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Участок 5 сот. Все в собственности. 1, 2 эт.

- офисы. 3 этаж: жилые комнаты, кухня, веранда. Мансарда: спортзал. Цоколь: складские и технические помещения. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление газовое (2 котла). Вода центральная. Канализация - выгребная яма. В доме 5 тел. номеров, Интернет, ремонт. Ипотека, рассрочка, торг.

ПЛОЩАДЬ

общая - 160 кв. м

ОПИСАНИЕ

коттедж 2011 г. постройки, в 10 км от Ипподрома по Московскому шоссе. Развитая инфраструктура. Проект от архитектурного бюро “ АртСтиль”. ж/б перекрытия.

ЦЕНА

6 300 000 руб. Торг, различные варианты обмена.

СОБСТВЕННИК

49 900 000 руб. СОБСТВЕННИК 8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

ЦЕНА

8-902-374-38-72

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электричество, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб. ЦЕНА

договорная

8-927-68-84-960

ПЛОЩАДЬ

общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ

Меблированный коттедж, ремонт, городские коммуникации. Вид на Волгу со второго этажа. Земельный участок — 5 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом

ЦЕНА

12 950 000 руб. Торг.

г. Самара, 3-я Просека, 7 КП «3 авеню»

СОБСТВЕННИК

NEW

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая - 250 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж на опушке соснового леса. Земельный участок 25 соток. Все коммуникации, ландшафт, баня, беседка, бассейн. На участке около 25 сосен.

ЦЕНА

10 500 000 руб.

общая - 330 кв. м

ОПИСАНИЕ

Цоколь - 77,2 кв. м, 1 этаж: гараж - 25,1 кв. м, котельная - 9,12 кв. м, сауна. 2 этаж: гостиная - 36,04 кв. м, кухня-столовая 34,52 кв. м, с/у. 3 этаж: 3 комнаты, лоджия, с/у. Все коммуникации. В 500 м - берег Волги, в непосредственной близости крупные ТЦ, спортивные комплексы, детский досуговый центр, Загородный парк.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Волжский р-н, п. Большая Царевщина

СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ

общая - 90 соток

ОПИСАНИЕ

Участок правильной прямоугольной формы под ИЖС, 1-я линия от Волги. Длина береговой линии 51 м. Проведены основательные работы по укреплению берега (габионные конструкции, 5-метровый бетонный монолит). Асфальтированная дорога до участка, газ по границе участка, электр-во 50 Квт, проложена кабельная линия. Въезд ч/з шлагбаум.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

8-917-958-70-47

8-902-371-82-81 ДОМА. КОТТЕДЖИ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

9 000 000 руб. Торг.

СОБСТВЕННИК 8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПЛОЩАДЬ

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

8--9277-63-50-50

8-937-070-53-17

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.

4-УРОВНЕВЫЙ ТАУНХАУС

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

Красноглинский р-н, с. Малая Царевщина, «Славянская деревня»

общая - 395 кв. м

ОПИСАНИЕ

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-902-371-03-72, 8-917-11-77-100

Г. Самара, 3-я Просека

ПЛОЩАДЬ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, напротив ЖК «Москва», рядом Ботанический сад. Банно-гостиничный комплекс в центре города. Из натурального дерева. Действующий бизнес с клиентской базой. 3 домика, 2 бани, бассейн. Земельный участок — 10 соток. Есть возможность расширения бизнеса.

12 000 000 руб.

8-927-604-77-54

АРЕНДА

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Сдача производственного помещения в аренду, идеально подходит под складское. Площадь 1 600 кв. м. Высота потолков - 12 м. Удобные подъездные пути. Имеются 2 кран-балки.

8-927-014-35-99

договорная

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

21

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс в зеленой зоне. 1-я линия у реки, площадь 760 кв. м, 10 номеров, ресторан, бильярд, баня с бассейном, беседка с барбекю. В подарок большой катер с причалом. Ландшафтный и световой дизайн, внутренний дворик. Возможно расширение зем. участка.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

25 500 000 руб.

г. Самара, Березовая Аллея. Элитный 3-эт. коттедж в черте города, на границе с лесом. Общая площадь - 430 кв. м. 3 спальни, просторный и уютный каминный зал. Цокольный этаж: комната отдыха с бильярдом и спортивными тренажерами. Зем. уч. - 11,6 соток. На участке бассейн, ландшафтный дизайн. Бутовый забор.

8-964-981-10-04, (846)342-15-15

32 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, КП «Ассоль». 4-уровневый кирп. меблированный коттедж. Пл. - 300 кв. м. Евроремонт, городские коммуникации. Цоколь: гараж на 2 а/м, сауна, бассейн, котельная. 1 эт.: зал с камином, кухня-столовая.

2 эт.: 3 комнаты, с/у. Мансарда: свободная планировка, комната отдыха. Участок 8 соток.

(846) 979-11-77, 8-917-146-79-90

31 000 000 руб.

NEW

г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный 28 800 000 руб. особняк в стиле классицизм. Общая площадь - 862 кв. м. 1-я линия от санатория «Волга». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бассейн, баня, винный погреб. Земельный участок 14, 5 сотки. Все коммуникации.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

NEW

15 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы «Полиграфист».

2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж.

8-927-709-28-86

12 300 000 руб.

Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухнястоловая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2 и мансардном этажах. Участок 15 соток, облагорожен. Все в собственности.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина).

2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв. м. Великолепная планировка, в дом заведены: газ, свет, вода. Земельный участок 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. Отличные подъездные пути.

10 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

г. Тольятти, ул. Тимирязева. Новый элитный таунхаус «Миллениум парк» в дубовой роще, охраняемая территория, видеонаблюдение, КПП, 2-этажный комфортабельный дом, площадь - 330 кв. м, собственный участок, свой выход в лес, зона барбекю, место для камина, коммуникации центральные, парковочные места.

(846) 342-00-36

10 500 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 250 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации заведены. Земельный участок – 4,5 сотки. Есть возможность увеличить земельный участок еще на 4,5 сотки и 7,5 сотки.

10 500 000 руб.

24 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Монолитный фундамент, натур. черепица. Зем. уч.

23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

18 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51

Красноярский р-н, с. Ст. Бинарадка. 3-ур. коттедж + цоколь. Площадь - 530 кв. м, 4 спальни с с/у и гардеробными, сауна с бассейном (2х4 м), кухня 24 кв.м. Земельный участок - 35,5 сот. На участке 2 - эт. гостевой дом. 1 эт.: гараж для 2 а/м, 2 эт.: пл. 60 кв. м жилые комнаты. Бассейн (5х15 м), закрытая беседка 28 кв. м.

8-937-171-06-96

18 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муромский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок 7,8 сотки, оформлены в собственность под ИЖС.

(846) 922-63-74

10 200 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина).

3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, построена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы.

8-927-709-28-86

16 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Торг.

Торг

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, 9-я Просека, 4-я линия. 2-эт. кирпичный коттедж. Общая площадь – 303 кв. м. Хорошее состояние, встроенный гараж. Земельный участок 5, 7 сотки, отличные подъездные пути. Документы готовы.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл. - 313 кв. м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у. Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

www.fondnedv.ru

Торг

СОБСТВЕННИК

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. Жилой 2-эт. 16 200 000 руб. коттедж. Общ. пл. - 155 кв. м, меблированный дом выполнен по индивидуальному проекту.

1 эт.: холл, гостиная, совмещенная с кухнейстоловой, действующий камин. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, оранжерея, с/у. Полный пакет документов. Ухоженный участок 5,7 сотки.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл.

- 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок 7,2 сот. под ИЖС.

(846) 922-63-74, 972-11-89

9 700 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Авиатор». 2-эт. срубовой дом гостиничного типа на Берегу Волги. 4 комнаты,в каждой комнате кухня, спальня и сауна. Зем. уч. 15 сот., дубы, сосны. Все коммуникации (газ,вода,элво). Шикарный вид на Волгу и Жигулёвские горы. Собственный пляж и стоянка для катера.

8-917-039-00-95

9 000 000 руб.

г. Самара, ул. Солнечная, 83/Ташкентская.

3-эт. таунхаус. Общ. пл. - 350 кв. м, жил. - 100 кв. м. Евроремонт, дорогая мебель, сауна, встроенный гараж, 2 парковочных места, зем/ уч-к с беседкой. Коммуникации - центральные, отопление - собственное, обслуживание - ТСЖ, охрана. Cрочная продажа.

(846) 990-75-56

ОКТЯБРЬ 2012

15 500 000руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

NEW

22

27 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи- 25 500 000 руб. лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок - 7 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

15 500 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

(846) 203-11-11, 8-9047-494-494 г. Самара, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. 3-этажный коттедж. Общая площадь — 760 кв. м. Отделка черновая под чистовую, 2 котла отопления. Коммуникации — газ, водопровод, канализация, э/энергия. Вид на Волгу.

г. Самара, 9-я Просека, ул. Солнечная, 83.

3-этажный меблированный таунхаус. Площадь - 300 кв. м. Полностью готов к проживанию, евроремонт, 2 с/у, сауна, ухоженное патио, зона барбекю, большие площади комнат, кабинетбиблиотека, спальня, 2 детские комнаты, кухнягостиная. Гараж, 2 парковочных места.

8-964-981-10-04, (846)342-15-15

Красноглинский р-н, п. Озерки. 2-эт. кирп. жи- 15 000 000 руб. лой коттедж в закрытом коттеджном поселке. Общ. пл. – 300 кв. м. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Зем. уч. 12 соток. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания – лесная зона, городская черта.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

NEW

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Коттедж. Общая площадь - 300 кв. м. Черновая отделка, второй свет. Коммуникации подведены. Земельный участок 9 соток.

Волжский р-н, п. Яицкое, в 4 км от а/с «Аврора».

2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 160 кв. м. Толщина стен - 75 см. Ремонт. Земельный участок 10 соток, отдельно стоящая баня, плодовые и декоративные насаждения.

9 000 000 руб.

8 900 000 руб.

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент усилен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА.

(846) 99-00-921, 265-57-91

8 200 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр / Поле Чудес. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь – 300 кв. м. Хорошее состояние, 7 комнат. Все коммуникации. Встроенный гараж на 3 авто. Земельный участок 16 соток. На участке баня, беседка, бассейн летний 3х5 м. Плодовые деревья, хвойные насаждения.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

7 500 000 руб.

г. Кинель, мкр. Горный. Новый жилой коттедж. Общая пл. - 180 кв. м. Оригинальный ремонт. Земельный участок - 15 соток. На участке гараж на 4 автомобиля и парковка с автоматическими воротами. Экологически чистый район.

7 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

6 700 000 руб.

г. Самара, п. Рубежное, 15 минут езды до центра Самары. 2-эт. коттедж (цоколь + мансарда) 13 х 13 м. Стены выложены в 3 кирпича. Цоколь - высота в 5 ж/б блоков. 1 эт. застеклен пластиковыми окнами. Коммуникации по границе участка. Электричество в доме. Уч. 15 сот. Забор. На участке плодовые деревья, кустарники.

8-903-300-22-38, 8-905-018-12-34

6 500 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

6 100 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ВЕРТИКАЛЬ-С

Волжский район, п. Смышляевка, ул. Комсомольская. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 175, 3 кв. м. Евроремонт. Частично меблирован. Все коммуникации, баня, встроенный гараж. Земельный участок 15 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

(846) 203-11-11, 8-927-739-70-04

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Кирпичный коттедж в центре села. Отдельная баня, надворные постройки. Земельный участок 23 сотки, ровный, прямоугольный, очень ухоженный, плодовые насаждения. Срочная продажа!

Красноярский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Жигулёвские сады». Дом - 120 кв. м, стены из газоблока, подготовлен к чистовой отделке, разводка электрики, сантехники, своя скважина, окна, радиаторы отопления, тёплые полы, газ. Участок 5 сот., плодовые деревья. Удобный подъезд, авт. ворота, парковка, рядом пляж.

8-917-019-64-85

Торг

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-964-981-10-04, (846)342-15-15

Торг

СОБСТВЕННИК

8-927-712-21-94

СОБСТВЕННИК

Красноглинский р-н, п. Кр. Глинка. 2-эт. жилой срубовой дом 10х10 м на территории турбазы «Современник», рядом с турбазой «Ивушка». Пл. - 200 кв. м. Ремонт, мебель, свет - постоянно, вода – скважина, выгребная яма. Земля в аренде на 49 лет, зарег. в Регпалате. Возможен обмен на недвижимость или стройматериалы.

8-917-112-52-53

3 200 000 руб.

СОБСТВЕННИК

3 000 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

2 780 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

NEW

NEW

Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюки.

2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 245 кв. м. Черновая отделка, свободная планировка, все коммуникации, полная инфраструктура, есть карповое озеро на территории. До Волги 500 м, 32 км от Самары, все в собственности.

(846) 279-07-77, 8-927-755-03-33

5 500 000 руб.

Кинельский р-н, с. Алакаевка (70 км от города).

2-эт. кирп. коттедж 2011 года постройки. Общ. пл. - 280 кв. м, отличный ремонт, гостиная с камином, 3 спальни, сауна, встроенный гараж, спортзал центральное вод-ние и слив. Отопление - АГВ. Земля -13 сот. в собственности, с насаждениями, беседка, барбекю, охрана.

8-927-653-17-19

5 200 000руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

6 000 000 руб.

Красноармейский р-н, с. Красноармейское. Кирпичный дом. Общая площадь - 77кв. м, зем.уч, 7,5 сотки. Все коммуникации. Возможен обмен на квартиру в Самаре.

2 300 000 руб.

Борский р-н, пос. Лесной. 2-этажный кирпичный дом. Фасад обшит сайдингом. Общая площадь – 108 кв. м. Земельный участок -20 соток. На участке есть баня, сарай, теплица, пруд. Сосновый бор.

2 200 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31 Красноармейский р-н, п. Кочетковский. Дом. Общая площадь - 85 кв. м. с хорошим ремонтом. В 70 км от Самары. Земельный участок - 19 соток. На участке гараж, срубовая баня, насаждения.

1 600 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

СОБСТВЕННИК

г. Самара, пос. Мехзавод. 3-уровневый коттедж из керамзитоблока. Общ. пл. - 190 кв. м. Типовой проект, черновая отделка, все коммуникации подключены.

5 000 000 руб.

8-902-374-38-72

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

4 600 000 руб.

(846) 342-00-36

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

NEW

СОБСТВЕННИК

4 100 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-этажный кирпичный коттедж + мансарда. Общ. пл. - 400 кв. м. Построен из очень качественных материалов, черновая отделка, электричество, рядом газ, хорошие подъездные пути. Участок - 8 сот. (не освоен), есть возможность увеличить на 3 сотки.

8-927-265-17-48

8-927-262-01-98, 8-964-981-10-04 г. Нефтегорск, в 90 км от Самары. 2-уровневый кирпичный дом. Общая площадь - 250 кв. м. Дом в отличном состоянии. Место для отдыха, печка, баня, рядом лес, река. Документы готовы. Земельный участок 12 соток. Рассмотрим все виды оплаты. Торг.

5 000 000 руб.

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Берёзовая Грива 2». Зимний дом - 100 кв. м, новый, с ремонтом под ключ, отопление, скважина 24 м, автоматические ворота, площадка под а/м, готов к заселению.

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. Срубовой дом. Общая площадь - 80 кв. м. Архангельский брус, кровля финская, вода, газ, свет. Дом находится около леса. Земельный участок 25 соток. ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Волжский р-н, с. Рождествено, КП «Усинский».

2-этаж. срубовой коттедж в клубном поселке на берегу р. Воложка. Пл. - 170 кв. м, бревно Ø 22 см, сосна. Чистовая отделка, коммуникации, канализация «Эколос», 2 с/у, теплый пол, панорамная веранда. Великолепная природа, в проекте стоянка водного транспорта.

8-964-981-10-04, 8-927-604-77-54

5 000 000 руб.

Кинельский р-н, с. Казахский аул. Жилой дом. Общая площадь - 100 кв. м. Дом с удобствами, вода, свет, баня, гараж. Рядом лес, недалеко озеро.

1 550 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

NEW

Волжский р-н, с. Яблоновый овраг, ул. Чапаева. Деревянный дом. Пл. - 60 кв.м, земельный участок - 21 сотка. Свет, газовое отопление, вода во дворе, хозяйственные постройки, погреб, баня. В селе имеется: детский сад, школа, магазины. От Самары 45 км. Документы на дом и землю нового образца.

(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

1 000 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

23

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Самарская обл. Коттедж премиум-класса, набережная Волги, 1-я линия. Пл. - 570 кв. м. Интерьер в стиле «Италия-классика». Эксклюзивная лестница с люстрой, «Второй свет», итальянский паркет ручной работы. Импортная мебель и бытовая техника в подарок. Уч. 12 сот., сад, баня, бассейн, гараж на 3 а/м и катер.

8-927-777-90-60

NEW

г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия. 4-уровневый кирпичный таунхаус. Общая площадь — 382,3 кв. м. Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кухня, гостиная, с/у. 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство.

8-927-712-72-55

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека, «Овраг Артек». 3-ур. коттедж. Пл. - 220 кв. м. Гостиная с камином, кухнястоловая, 2 спальни, холл, 3 с/у. Участок 10 сот. из 3 террас: на нижней - гараж на 2 а/м, парковка, голубые ели, каштан, сирень; на средней - сад, детская площадка; на верхней - баня, беседка, площадка для сборного бассейна.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24

Красноглинский р-н, Красная Глинка, п. Южный. 2-этажный жилой меблированный дом. Общая площадь - 100 кв. м. Великолепный вид на Жигулёвские ворота и о. Зелёненький. Земельный участок — 6 соток. На охраняемом участке баня, открытая терраса, ландшафтный дизайн. Коммуникации: вода, свет.

8-927-709-28-86

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

договорная

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п.Волжский (Царевщина). Коттедж в КП «Лагуна». Общая площадь - 350 кв. м. 4 спальни, кухня-столовая, гостиная,кабинет,бильярдная. Пристроен гараж на 1 а/м. Великолепный вид на Жигулёвские горы, пляж, стоянка для катера. Участок 15 сот. в собственности под ИЖС.

(846)922-83-00

договорная

Красноярский р-н, КП «Лагуна» (Царевщина). Коттедж на берегу Волги. Экcклюзивный проект с отличной планировкой. Общая площадь - 250 кв. м. Охраняемая территория, управляющая компания, все коммуникации, пляж, стоянка для катера. Зем. участок 10,3 сотки в собственности под ИЖС.

(846)922-83-00

договорная

ОКТЯБРЬ 2012

70 000 000 руб.

(846) 342-00-36

г. Самара, Студеный Овраг, СДТ «Победа Октября», 4-я линия. Земельный участок - 16 сот. Все коммуникации: свет, вода, газ по границе участка, асфальтированные подъездные пути, рядом лес, 15 мин. до Волги. Документы готовы. Участок ровный, 20 м х 80 м в элитном коттеджном поселке.

8-927-653-17-18, 990-75-56

договорная

NEW

Красноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м, черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-960-810-81-33

NEW

Красноярский р-н., с. Красный Яр. Земельный участок 8,7 га. возможна продажа частями. Назначение - земли населенных пунктов. Все коммуникации проходят по границе участка. Возможен перевод в земли промышленного назначения.

договорная

NEW

г. Самара, Промышленный р-н, ул.Воронежская/ Нагорная. 2-эт. коттедж. Пл. - 293 кв. м. Большие просторные комнаты, кухня-гостиная 35 кв. м. со встроенным гарнитуром. Свежий косметический ремонт, все коммуникации, зимний сад, гараж на 2 а/м. Участок 9 сот. Отличные подъездные пути. Все документы. Срочная продажа.

8-917-141-69-92

Красноярский р-н., с. Красный Яр. Земельный участок 18 га, возможна продажа частями. Назначение - земли населенных пунктов. Все коммуникации проходят по границе участка. Возможен перевод в земли промышленного назначения.

33 000 000 руб.

(846) 342-00-36

Красноярский район, пгт. Новосемейкино (Радиоцентр). 2-этажный коттедж. Общая площадь — 274,8 кв. м, пенобетон, ж/б перекрытия. Цоколь - 50 кв. м. Все коммуникации: свет, газ, вода. Гараж, помещение под баню без отделки. Участок 14 соток. Все в собственности. Рядом школа, д/сад. Тихая улица.

(846) 248-06-34

Красноярский р-н, пгт. Новосемейкино, новый КП «Звездный», асфальт до участка. 2-эт. коттедж. Блочный, обложен облицовочным кирпичом, ж/б перекрытия, с цоколем. Общ. пл. - 240 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация. Участок 10 соток. Все в собственности, прописка.

(846) 248-06-34

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

СОБСТВЕННИК

NEW

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

Торг

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-786-93-32, 8-917-814-92-82 г. Самара, 9-я Просека. 4-уровневый меблированный коттедж. Об. пл. - 300 кв. м. 2 жилых этажа, подвал и мансарда. Уч. 10 сот. Огороженная территория, зел. участок с насаждениями, баня на дровах, гараж на 2 а/м, летняя кухня с мангалом. Дом в отличном состоянии, Идеальное место для комфортной жизни!

8-927-265-55-55

420 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Земельный участок под размещение производственной базы. Площадь 0,76 га. Электричество - мощность 60 кВт и более. Газ, вода - на участке. Удобная транспортная развязка, охраняемая территория.

3 500 000 руб.

8-927-014-35-99

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка.

15 минут от автостанции «Аврора».

от 420 000 руб.

8-927-722-62-22

СОБСТВЕННИК

350 000 руб. за сотку

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

от 300 000 руб.

8-902-372-99-95

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок 93 сотки. Возможна продажа частями. В 600 м от трассы. Ровный, свободный от построек квадратный участок в жилом массиве, огороженный ж/б забором, находится рядом с живописным лесом и плодовыми садами.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

договорная

7 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 31 сотка. Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота (на фото - вид с участка). Вокруг - заселенные коттеджи круглогодичного проживания.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Привожский р-н, с. Бестужевка. Зем. уч. 30 сот. под ИЖС. Ровный, без строений, свет, газ по границе участка, до Волги 100 метров. Участок находится в заповедной зоне, отличная рыбалка, охота. Есть возможность увеличить площадь участка. Возможна продажа части участка.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

за сотку

150 000 руб. за сотку

СОБСТВЕННИК

договорная

(846) 928-19-18 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

NEW

г. Самара, 9-я Просека, 9-я линия. Участок 14,7 сот., ширина 27 м, глубина 55 м, на участке срубовой дом из лиственницы, баня на дровах, беседка, мангал, многолетние дубы, кедровое дерево, плодоносящий сад, тихое и спокойное место. Есть тех. условия на подключение коммуникаций, асфальт до участка.

8-927-015-69-63

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Загородная справочная САЙДИНГ виниловый.

Строим дом Проектирование и строительсво каркасных домов «под ключ» по американской технологии. Строительство в любое время р года! (846) 922-944-1 www.pnaframehouse.ru Водоснабжение, отопление, канализация Проектирование, монтаж, пусконаладочные работы. Обслуживание действующих систем. Гарантия!

(846) 972-42-65 Весь спектр строительных и отделочных работ от проекта до реализации.

(846) 276-83-21, 276-83-31 www.даяс.рф

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

(846) 244-40-75 листт.рф

Обустройство

(846) 922-68-25

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое.

(846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

ООО «Джаст» Утепление, ремонт фасадов. Полная комплектация объектов. www.jastfasad.ru (846) 271-74-82, 8-904-731-76-84

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосберегающих ламп и светодиодной продукции.

(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

“ГрандЛТД”. КОВКА художественная. Металлоконструкции любой сложности. Решетки, ворота, ограждения, козырьки, лестницы, перила. www.ooograndltd.ru (846) 332-14-84, сот. 23-14-514

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru ООО «МСР» Срубовые коттеджи, бани, беседки. Весь спектр работ «под ключ».

(846) 266-15-53, 8-919-801-86-36 www.ositopictures.com/msr

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

ГК «Самарский застройщик» Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома.

(846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru

Системы водоочистки для коттеджа.

(846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 АкваМир-Самара.рф

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

ООО «Джаст» Стильная, декоративная внутренняя отделка. Полная комплектация объектов.

(846) 271-74-82, 8-904-731-76-84 www.jastfasad.ru

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение.

(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.

(846) 243-57-56

Проектирование и строительство коттеджей.

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.

(846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

«АкваМир»

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

25

СТРОИМ ДОМ

ВЫБИРАЕМ ФАСАД ИЗУЧАЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, СВОЙСТВА И ЦЕНЫ При отделке фасада дома сайдингом (виниловым, стальным, алюминиевым, деревянным и т.п.) ограничения могут быть обусловлены только огнестойкостью тех или иных видов сайдинга. Сама система сравнительно недорогая, так как позволяет использовать различные виды утеплителя и достаточно проста в монтаже.

КАКОЙ ВИД ОТДЕЛКИ ВЫБРАТЬ? В идеале вариант отделки фасада должен определяться на этапе проектирования дома, но, как утверждают специалисты, довольно часто приходится выполнять фасадные работы на домах, построенных несколько лет назад без какого-либо проекта. Некоторые виды фасада имеют ограничения в применении – в том случае, если не были предусмотрены проектом. К примеру, сложно выполнить фасад из облицовочного кирпича, если ширина и несущая способность фундамента не позволяют опереть на него нижний ряд облицовки. Определенные ограничения существуют и для утепления и отделки стен из газобетона. В данном случае не рекомендуется утепление пенополистиролом и отделка обычной фасадной штукатуркой. Более подходящий вариант – минеральный утеплитель, обладающий более высокими показателями паропроницаемости, в сочетании с минеральной или полимерной штукатуркой. Что же касается выбора систем утепления и отделки минеральными и полимерными силиконовыми штукатурками, то здесь жестких ограничений нет, а существующие носят рекомендательный характер. Ограничения заложены различными свойствами минеральных и полимерных силиконовых систем. Например, минеральный утеплитель является негорючим материалом, имеет отличный показатель паропроницаемости, но более тяжелый, дороже пенополистирола. Минеральные адгезионные составы и декоративные штукатурки тоже обладают высокой паропроницаемостью, сравнительно невысокой ценой, но меньшей прочностью и требуют последующей окраски, в отличие от полимерных штукатурок.

ОБЛИЦОВОЧНЫЙ КИРПИЧ По утверждению специалистов, на сегодняшний день облицовочный кирпич утратил свою былую актуальность. В последнее время специализированные компании нередко получают заказы на отделку фасадов домов, где поверх облицовочного кирпича выполняется утепление и декоративная отделка минеральными составами. Устаревшим и нетехнологичным считается вариант отделки фасада построенного дома облицовочным кирпичом с утеплением. НАТУРАЛЬНЫЙ И ИСКУССТВЕННЫЙ КАМЕНЬ Отделка натуральным камнем – классическое и весьма дорогостоящее решение для фасада. Натуральный камень используется в строительстве очень давно – в подтверждение тому усадьбы, дворцы, восхищающие своей красотой и нерушимостью. Оставаясь красивым и благородным, природный камень позволяет фасаду дома не утрачивать привлекательности долгие годы. Натуральный камень может быть применен и для облицовки цоколя здания (наиболее распространенный вариант – отделка цоколя гранитом). Натуральный камень совместим с различными фасадными, отделочными и строительными материалами: кирпичом, металлом, стеклом, деревом, декоративной штукатуркой. Современные технологии позволяют реализовать мечту о солидном каменном фасаде с помощью искусственного камня. Сегодня отделка искусственным камнем применяется и на объектах класса «премиум». Форма, цвет, рельеф – современные технологии позволяют воспроизвести все эти параметры практически со 100% точностью. При этом весит искусственный камень в три раза меньше оригинала, и его проще крепить к стенам. По заявлениям производителей, по прочности и долговечности искусственный камень вполне сопоставим с натуральным. Что касается морозостойкости – производители гарантируют десятки лет безупречной зимовки. Искусственный камень подходит для облицовки практически любой поверхности – деревянной, кирпичной, бетонной. Особого ухода за ним, как и за натуральным камнем, не требуется.

Стоимость кв. м

Срок службы

Стоимость монтажа

Натуральный камень

от 1500 до 7000 руб./кв. м

свыше 100 лет

от 1000 руб./кв. м

Искусственный камень

от 600 до 2000 руб./кв. м

до 50 лет

от 700 руб./кв. м

Облицовочный кирпич, бессер, клинкер

от 500 руб./кв. м

от 15 до 100 лет

от 500 руб./кв. м

Возможно с ограничениями

Сайдинг (виниловый, стальной, деревянный и т.п.)

от 250 руб./кв. м

от 15 до 50 лет

от 300 руб./кв. м

Возможно утепление, в основном используется базальтовый утеплитель в виде плит, обязательно использование пароизоляции, чтобы увеличить срок службы утеплителя

Полимерные и минеральные декоративные штукатурки

от 350 руб./кв. м

от 15 до 50 лет

от 450 руб./кв. м

Возможно

Вид отделки фасада

26

ОКТЯБРЬ 2012

Возможность доп. утепления

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Проектирование и строительство коттеджей утеплитель водосток кровля, софиты

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

ООО ТЕРМА ржка е д д Техплоиентов о к суточн о кругл

инженерные системы как произведение искусства

Монтаж отопления Монтаж водоснабжения Монтаж канализации Устройство теплых полов Устройство систем полива Система водоочистки Бассейное оборудование

г. Самара, ул. Чернореченская, 21 www.therma-samara.ru

274-04-25, 265-20-85

zÒ¯¹ÒćÓ©Ë ąºäÈ ½¹ºą }ãĊć āv ¯ºÒ Ëãĉ° mº ÎÒ㩲 Ò º­ Ë° mËÓÓ©² ÏąÈÓÒ® āzÈ¹Ò ÈãĉÓ©® ¯ËäºÓ ā{Ó ¯ËÓÓ«« º ąËã}È ā{°Ë º¹Ë¯ÈĆÒÒ ° ÓËąmÒÎÒ亰 ĉĊ

ZZZ VWURL LQYHVW UX

|ÁÒ° ÁÈ}° & ¯ºÒ Ëãĉ° mº VWURL LQYHVW UX {°Ë º¹Ë¯ÈĆÒÒ ° ÓËąmÒÎÒ亰 ĉĊ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

27

СТРОИМ ДОМ САЙДИНГ Один из весьма популярных способов облицовки фасада сайдинг. Популярность системы основана на относительной дешевизне, долговечности, быстроте и простоте монтажа. При соблюдении инструкций монтаж может быть выполнен и неспециалистом. Монтаж производится в любое время года. В отличие от фасадной краски и штукатурки он не требует тщательной подготовки поверхности стены. Более того – сайдинг может скрыть изъяны и неровности стены. Эксплуатация фасада из сайдинга также предельно проста – необходимо периодически мыть его, допускается применение бытовых моющих средств. На рынке представлен огромный ассортимент сайдинга. Наиболее доступный вариант - классический виниловый сайдинг, типа «корабельный брус», – стоимостью от 144 руб./кв. м (без учета стоимости доборных элементов). Более дорогие варианты - сайдинг «под бревно», виниловый сайдинг «под бревно» с разнотонной окраской «срез дерева», сайдинг, имитирующий каменную кладку, кирпич, щепу. ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА Одним из наиболее популярных видов отделки фасадов является декоративная штукатурка. Существует несколько видов декоративных штукатурных покрытий: минеральные, акриловые, силикатные и силиконовые. Минеральные штукатурки. Главные их плюсы – невысокая цена, хорошая паропроницаемость, огромный выбор цветов и долговечность. Они достаточно прочны, устойчивы к растрескиванию, не притягивают пыль. К тому же минеральные штукатурки ремонтопригодны. Но требуют последующей окраски, что увеличивает трудозатраты и сроки возведения фасада. Акриловые штукатурки дороже минеральных. Но, как правило, они уже окрашены, что позволяет нанести их в один технологический прием. Акриловые штукатурки пластичны, устойчивы к влаге, низким температурам, а также воздействию солнечных лучей. Акриловые поверхности притягивают к себе пыль, но их можно мыть обычной щеткой. Относительно невысокая паропроницаемость диктует и нюансы применения: их практически не используют вместе с «дышащей» минеральной ватой, только с пенополистиролом. Силикатные штукатурки (связующее – жидкое стекло), в отличие от акриловых, имеют высокую паропроницаемость, что делает их «идеальным спутником» минераловатных утеплителей. Еще одно важное свойство – самоочищение от пыли. Стоимость силикатных штукатурок примерно такая же, как акриловых. Силиконовые штукатурки (на основе силиконовой смолы) обладают высокими показателями паропроницаемости, подходят к стенам любого типа, гидрофобны, кроме того и самоочищающиеся. Однако они и самые дорогие. CK

К ВОПРОСУ О ДОЛГОВЕЧНОСТИ

Александр Шалымов, директор СК «Современник»: – Самый сложный и неоднозначный вопрос – это срок службы того или иного вида отделки фасада. Привычно считать, что кирпич самый надежный и долговечный материал. И если говорить о механической прочности, то это бесспорно. Но если брать в расчет физические свойства материалов, то не все так однозначно. В нашем климате морозостойкость материала имеет огромное значение при определении показателей долговечности. Морозостойкость измеряется в циклах. Один цикл: замораживание и оттаивание при полном водонасыщении. Так вот, например, показатель морозостойкости полимерных составов для отделки фасадов фирмы «ЛАЭС» превышает 200 циклов — такой показатель является весьма завидным для многих марок облицовочного кирпича. ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Олег Ляпин, руководитель проекта, ООО «ДЖАСТ»: – Если речь идет о газобетоне, то в данном случае вариант: утепление пенополистиролом + обычная фасадная штукатурка будет не совсем уместным. Из-за особых требований газобетона к паровоздухопроницаемости, разумнее выбрать минераловатные плиты + армирование и декоративно-защитный слой: грунтовка и декоративная штукатурка (минеральная или полимерная). Этот слой защитит материал стен и теплоизоляционный слой от внешних неблагоприятных воздействий (осадков, ультрафиолетового излучения, механических повреждений и т.д.) и позволит придать привлекательный внешний вид фасаду. ПРЕИМУЩЕСТВА ШТУКАТУРНЫХ СИСТЕМ

Максим Гуляев, директор филиала ООО «Капарол» в Самаре: – В сравнении с другими способами теплоизоляции стен (колодцевая кладка, вентфасады и пр.) штукатурные системы считаются эффективнее в плане энергосбережения из-за отсутствия в них жестких связей, которые могут стать мостиками холода. Более того, с точки зрения теплотехники, эта конструкция при правильном проектировании и монтаже близка к идеальной, поскольку «точка росы» (зона конденсации пара) выносится за пределы ограждающей стены – в утеплитель, ближе к внешней штукатурке. От этого выигрывает и сама стена, так как она не увлажняется, не промерзает, не покрывается грибком и плесенью, а в случае железобетонной конструкции – не корродирует. Утеплитель защищает ее и от внешних воздействий – осадков, ветра. К тому же он уменьшает деформацию стены из-за температурных колебаний. В результате повышается долговечность несущего каркаса здания.

28

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

СЫРОСТЬ В ДОМЕ? БУДЕМ БОРОТЬСЯ! Алексей Самсонов, директор ООО «СПМУ-ПЕНЕТРОН»:

где подвальное помещение подтапливается. В этом случае вместо того, чтобы использовать традиционные методы: обкапывание фундамента, его высушивание, нанесение на него специальных гидроизоляционных материалов, можно просто провести небольшой комплекс работ материалами «Пенетрон» внутри подвала, таким образом обеспечив его гидроизоляцию.

- Сырость в жилом помещении зачастую сродни стихийному бедствию. Именно изза нее образуется конденсат на мебели, потолке, стенах и окнах. Эта осевшая влага вызывает появление плесени, неприятного запаха, мокрых пятен, порчу дорогого ремонта и мебели в доме. Сырость определяется как повышенное содержание воды в воздухе, его влажность. Для человеческого организма нормальной считается влажность воздуха в пределах 40–60%. Более высокий процент влажности вызывает хронические простудные заболевания, а грибки, которые при сырости усиленно развиваются, вызывают аллергические реакции и астму. Повышенный уровень влажности часто встречается в зданиях, которые построены на участках с высокопротекающими грунтовыми водами либо неподалеку от больших водоемов. Также на появление сырости в доме влияют погодные и климатические условия за окном.

Что такое «Пенетрон» и как он работает? «Пенетрон» представляет собой сухую смесь, состоящую из специального цемента, кварцевого песка определенной гранулометрии, запатентованных активных химических компонентов, который затворяется водой, а после наносится на поверхность бетона, что делает его непроходимым для влаги. «Пенетрон» проникает сплошным слоем на 60 см в глубь бетона и таким образом делает его водонепроницаемым. Использование этого материала повышает марку бетона по водонепроницаемости минимум на 4 ступени. Все материалы системы «Пенетрон» прошли экспертизу в ведущих лабораториях России, что подтверждено необходимыми сертификатами и заключениями (сертифицирован для резервуаров с питьевой водой).

Сырость и подтопление подвалов При строительстве частного дома, особенно в местах, где грунтовые воды расположены близко к поверхности, в первую очередь встает вопрос гидроизоляции фундамента. Если использовать традиционные материалы на основе битума, то процесс будет очень трудоемок, долог и непрактичен. Мы предлагаем свое решение вопроса – с помощью материалов системы «Пенетрон», которые без преувеличения помогут забыть о сырости и плесени на стенах, потолке в вашем доме навсегда. Материалы «Пенетрон» можно применять как в процессе строительства, так и в уже построенном доме,

Промерзание и сырость на стенах С проблемой промерзания стен жилых помещений, плесенью и сыростью стен в жилых помещениях, мы предлагаем бороться с помощью материала под названием «ИЗОЛЛАТ». Эта «краска-термос», предназначенная для получения покрытий на поверхностях любой формы, обладает высокими теплоизоляционными, а также звукоизоляционными и антикоррозийными свойствами (колеруется). При нанесении материала «ИЗОЛЛАТ» на фасадную часть дома толщиной 1-3 мм о сырости и плесени в доме можно забыть навсегда! Тепло и уют вернуться в ваш дом.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

29

METROTILE: КРОВЛЯ XXI ВЕКА Большинство заказчиков выдвигают несколько основных требований при выборе кровельных материалов: они должны отличаться безупречным дизайном, а также сочетать в себе высокое европейское качество и современные технологии производства. Всем этим требованиям в полной мере отвечает кровля из композитных материалов производства бельгийского концерна Metrotile Europe, который является самым крупным производителем композитной черепицы в мире. Производство уникального кровельного материала, отвечающего всем перечисленным требованиям, требует сложных технологических операций, каждая из которых осуществляется современными роботизированными станками и установками. Для сохранения высокого качества выпускаемой продукции специалистами концерна Metrotile Europe разработана многоступенчатая система контроля качества на каждом этапе производства. Комментарий специалиста

Денис Кисляков, руководитель службы технической поддержки компании Metrotile. Черепица Metrotile имеет ряд преимуществ перед другими видами кровель. Прежде всего наличие уникального набора аксессуаров позволяет реализовать самые смелые замыслы архитекторов. Купола, арочные окна, многогранные башни – вот неполный перечень узлов, с которыми мне приходится сталкиваться в своей повседневной работе. Во-вторых, черепица Metrotile имеет малый вес, что позволяет перекрывать большие пространства без дополнительных опор.

30

ОКТЯБРЬ 2012

Основу кровли Metrotile составляет стальной лист, покрытый с двух сторон надежным алюмоцинковым сплавом, который защищает стальное основание от коррозии в шесть раз дольше обыкновенного цинкового покрытия. Одна из отличительных особенностей композитной черепицы Metrotile – это внешнее покрытие цветными гранулами натурального камня, создающими эффект фактуры натуральной кровли, которое не только придает кровле Metrotile изысканный вид, но и служит надежным барьером от шума, ветра и дождя, а также препятствует лавинообразному сходу снега.

Гранулят натурального камня придаёт кровле Metrotile красоту и респектабельность Многослойная защита кровли не требует дополнительного ухода и не выгорает на солнце. Верхний слой акриловой глазури защищает от проникновения пыли и грязи, которые смываются с черепицы Metrotile дождем, как с обычной керамической кровли. Кровля Metrotile обладает характеристиками, идеальными для российского климата: она выдерживает температуры от -120° С до +120° С, снеговую нагрузку до 300 кг/м2 и скорость ветра до 252 км/ч.

Черепица Metrotile отличается простым монтажом, долговечностью и красотой материала Важной особенностью материала, из которого изготовлена кровля Metrotile, является малый вес, позволяющий монтировать его на облегченные конструкции фундамента, стен или кровли, и простота в монтаже. Черепица Metrotile легко устанавливается на несущие элементы кровли здания как при первичной установке, так и в случае реконструкции. Монтаж черепицы Metrotile может осуществляться в теплое

время года и при минусовых температурах. Благодаря многослойной защите стального листа, кровельные покрытия Metrotile устойчивы к жаре и морозу, а температурный режим монтажа лежит в пределах от -10ОС до + 35ОС. Подобная универсальность достигается за счет длительной полимеризации, в результате которой акриловое связующее между алюмоцинковым листом и базальтовой крошкой приобретает эластичность.

Черепица Metrotile имеет шесть профилей и более сорока цветовых решений Красота и изящество, долговечность и простота при монтаже – все эти характеристики бельгийской кровли Metrotile позволяют ответственно назвать ее кровлей XXI века.

ГК «САКСЭС» г. Самара, ул. Металлургическая, д. 51 Тел.: (846) 321-02-11, 321-02-12 www.success-stroy.ru СК «ЦСК» г. Самара, 9-я Просека, 118А Тел.: (846) 277-88-22, 276-45-76, 267-02-00 www.krovly.ru

Представительство компании Metrotile в России Тел. (495) 363-44-32 www.metrotile.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

31

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

КОНТРАСТНО

Руководитель студии дизайна компании АДК: Оксана Лебедева

О ПРЕКРАСНОМ

К

ак приятно работать с понимающим заказчиком! Пол, возраст, социальное положение значения не имеют. Главное - готовность к диалогу, умение четко формулировать свои пожелания и вера в результат. Молодая девушка, обратившаяся к нам в студию, точно представляла, каким хочет видеть свой новый дом. Просторным, ярким, рациональным. Обязательными условиями были - отдельная спальня, желательно с ванной комнатой, кухня – гостиная – кабинет, объединенные в одном пространстве, и наличие подсобных помещений, разнообразных мест для хранения. Камин, барная стойка, место для спортивных тренажеров также входили в список необходимого. После недолгих обсуждений и предварительных эскизов решено было остановиться на контрастной красно–черно–белой гамме в гостевой зоне и нежной, ванильно–шоколадной в приватных помещениях. ИТАК, НЕБОЛЬШАЯ ЭКСКУРСИЯ… Изначальная планировка дома представляла собой довольно открытое пространство с парой несущих колонн и двумя небольшими санузлами. Хотелось сохранить ощущение простора, света, легкости, которое, несмотря на пыльные неоштукатуренные стены, сразу возникало в этом помещении. Нам удалось справиться с этой задачей благодаря грамотной планировке и использованию интересных отделочных материалов. В этом интерьере нет случайных, непродуманных вещей. Пол, стены, мебель, светильники – все связано между собой, все дополняет, подчеркивает общую идею, смотрится единым неразрывным целым. Глянец ламинированных напольных панелей перекликается со стеклянной столешницей и каменным обрамлением камина. Светлые матовые стены являются отличным фоном для мебельных композиций кухни, гостиной и кабинета. Винно-красные вставки, выполненные из фактурной штукатурки, поддерживаются цветом кожаного дивана, стеклянных плафонов, льняных японских штор. Дополнительную изюминку вносят оригинальные детали, такие как дизайнерские часы или пузырьковая панель на стене рядом с барной стойкой. Все ярко и красиво, но если у хозяйки возникнет необходимость в смягчении контрастов, то нами предусмотрена система подсветки, позволяющая приглушать, а то и видоизменять цветовое решение интерьера. Эффектный гостевой санузел выдержан в тех же цветах, что и вся гостевая зона. Здесь та же игра матовых и глянцевых поверхностей, интересных деталей, световых эффектов. Совсем по-другому выглядит приватная зона. Спокойные цвета, изысканные обои за изголовьем кровати, мягкое покрытие пола. Здесь все создано для полноценного отдыха, атмосфера пропитана ощущением покоя и уюта. Работа над этим проектом доставила нам истинное удовольствие. И мы уверены, что реальная жизнь этого интерьера будет долгой и счастливой.

Руководитель проекта: Оксана Лебедева Автор проекта: Наталия Егорова 32

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

К УХНЯ «ЮТТА». Естественность и натуральность, пьянящий аромат дерева и чувство единения с природой. Классические формы кухни «Ютта» пересекаются с простотой и надежностью стиля кантри, что позволяет забыть о суете мегаполиса и погрузиться в неторопливость бытия, навеянную романтикой сельской жизни.

К УХНЯ «МОДИС». Современный европейский стиль для жителей большого города, стремящихся к максимальному комфорту и удобству.

Прямые линии, элементы hi-tech, эргономика пространства при кажущейся простоте форм. Много света и легкости в ощущении. Широкий выбор встраиваемой бытовой техники от эконом до премиум-класса.

К УХНЯ «МОДИС». Бесконечное множество комбинаций из огромного выбора материалов и расцветок для дверей-купе. Только качественные комплектующие для наполнения шкафов-купе и гардеробных от эконом до премиум-класса.

К УХНЯ «ГЕРМЕС». Эстетика классики, благородной и респектабельной, элегантной и вдохновляющей. Натуральные материалы, мягкие цвета, атмосфера надежности и уверенности в завтрашнем дне — все то, чего так не хватает в ритме городской повседневности. Фасады: массив дерева, МДФ пленка, МДФ эмаль, патина ( искусственное старение).

К

УХНЯ «МОДИС». Фасады: шпонированный пластик в алюминиевом обкладе, в кромке 3Д или ПВХ 2 мм. Широкий выбор встраиваемой бытовой техники от эконом до премиум-класса. Только качественные комплектующие европейских производителей. Столешница и мойка из искусственного камня.

К

УХНЯ «АРИЯ». Благородство и величие в глубине красок и мелодии линий гарнитура «Ария» превратят ежедневный труд хозяйки в виртуозное соло у домашнего очага. Широкий выбор цветовой гаммы. Стеновая панель: каленое стекло с нанесением фотопечати и пескоструйного рисунка. Качественная фурнитура европейских производителей.

Мебель от КУХНИ производителя! ШКАФЫ-КУПЕ brig-mebel@yandex.ru

ЦСР «Кубатура», ул. Красноармейская, 1, секц.106. Тел.: (846) 379-15-00, 8-937-200-73-83 секц. 130. Тел. (846) 379-15-45 ТЦ «Победа», ул. XXII Партсъезда, 2/1, секц. 158. Тел. (846) 979-72-19 ТРК «Космопорт» (цокольный этаж ГМ «Ашан») ул. Дыбенко, 30. Тел. 8-927-606-81-83 МГ «МегаМебель-2», ул. Партизанская, 17, секц. 124. Тел. 8-927-694-85-98

Х удожественная роспись. Роспись стен придаст интерьеру неповторимый стиль, под-

черкнет уникальность любого помещения. Художественные работы любой сложности.

ГАРДЕРОБНЫЕ ВСТРАИВАЕМАЯ БЫТОВАЯ ТЕХНИКА МОЙКИ, СМЕСИТЕЛИ, АКСЕССУАРЫ ХУДОЖЕСТВЕННАЯ РОСПИСЬ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ДИЗАЙНЕРОВ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ!

Сайт: brig63.ru

БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ, РАССРОЧКА И ДРУГИЕ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! ПРЕДМЕТЫ

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ

ИНТЕРЬЕРА

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

33

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Дизайн-студия «КВАРТИРА 50» Наталья Жданова, директор студии Тел.: (846) 263-85-15, 8-927-264-60-55.

E-mail: kvartira50@inbox.ru www.kvartira50.ru

ПОЛНЫЙ РЕЛАКС!

ПРАВИЛА СОЗДАНИЯ

Здесь мы начинаем и заканчиваем день, ухаживаем за собой, рас-

слабляемся. А для кого-то ванная комната - это одно из немногих мест в доме, где можно скрыться от домашней суеты, оставшись наконец-то наедине с собой. Именно поэтому ее дизайн играет особую роль в создании нашего настроения! Самые строгие правила при обустройстве ванных комнат связаны не с декорированием, а с техническими условиями и строительными нормами. Так, унитаз должен устанавливаться как можно ближе к основному канализационному стояку, при этом также должно соблюдаться правило «минимум изгибов». Труба слива воды из ванны, душевой кабины, раковины должна располагаться обязательно под наклоном. Это азы. Нередко встречаются нестандартные ситуации, когда трубы невозможно скрыть в стенах — к примеру, когда речь идет о монолитных стенах или стенах с вентканалами. В этом случае помогут грамотные решения дизайнеров — появляются короба и выступы, которые должны быть грамотно вписаны в общее пространство. На «5+» с этой задачей справились дизайнеры при обустройстве этой ванной комнаты (фото 1).

1

Особое внимание — освещению. Выбирая светильники, следует учитывать «экстремальные» условия их службы - постоянное тепло, высокая влажность. Следует обратить внимание на лампы, которые не боятся влаги, перепадов температуры. Желательно, чтобы показатель влагонепроницаемости был не ниже 4. Нежелательно устанавливать осветительные приборы над самой ванной — из соображений безопасности. Над зеркалом, как правило, устанавливают несколько светильников с рассеивающимся светом: они отлично освещают и не слепят глаза.

2

Материал и цвет. А вот здесь практически нет ограничений! Наиболее популярным материалом для отделки ванных комнат остается керамическая плитка. Выбор цветов и фактур — колоссальный. Модным и оригинальным решением считается использование в ванной комнате кафельных панно. Весьма востребованный и любимый дизайнерами материал — мозаика. С ней можно «сочинить» все, что угодно, обыграть сложные пространства. В настоящее время весьма популярна плитка мультиколор. Плитка из одной коллекции, одинаковая по размеру, но разная по цвету в сочетании с мозаикой позволяет создать яркий и неповторимый интерьер (фото 2). Также уместна в ванных комнатах декоративная штукатурка — но все-таки ее следует размещать в местах, где исключен прямой контакт с водой.

3

4 34

Любой стиль дома может найти продолжение в ванной комнате. На фото 3 — пример решения для ванной комнаты в стиле кантри. Особое настроение создает само расположение — на мансарде. К слову, при отделке ванной комнаты допустимы самые смелые стилевые эксперименты. Стиль этого помещения не обязательно должен строго соответствовать общему стилю отделки дома, но все-таки перекликаться с ним. Ведь вряд ли подчеркнутая выдержанная классика во всем доме располагает к ванной в стиле «супер-эпатаж»?! Маленькие секреты большой ванной. Большая ванная — мечта! Но даже если площадь позволяет воплотить мечту в реальность, ситуацию может омрачить ограниченный бюджет. Ведь и сама плитка — не самый дешевый материал для отделки стен, а стоимость декора и вовсе может составить более 50% от суммы затрат. Как мы решили этот вопрос в одном из наших проектов? (фото 4) Для отделки стен в ванной комнате мы выбрали красивую фоновую плитку, эффектная фактура которой позволила обойтись без декора!

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

РАЗЛИВ НА ВОЛГЕ

Холст, масло. 153х85 см. 1958 г. Колорит этого пейзажа, сдержанное благородство цвета и мерцание фактуры - наследие Пензенской художественной школы. Во всём ещё разлито состояние застылого ожидания и умение наслаждаться эстетическими и пластическими ценностями окружающей повседневности. Борис Романович Галахов (1914-1961) Член Союза художников России с 1951 года. Произведения Бориса Романовича хранятся в Самарском художественном музее, Кельтском музее, Великобритания; а также в частных коллекциях Самары, Канады, Испании, Нидерландов, Японии.

Галерея «Виктория», Некрасовская, 2, тел. 277-89-12 Маршевая лестница. Материал: сосна. Бесцветный лак. Цена договорная.

Лестница закрытая, забежная. Материал: дуб тонированный. Цена договорная.

Лестница. Прямой марш. Материал: ясень. Цвет: каштан. Цена договорная. ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, (846)267-21-05, 222-18-63 (доб.)112 МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, (846)276-20-00 ТЦ «Колизей», цокольный этаж, (846)952-36-83 ТЦ «Кубатура», 1 этаж, 8-917-814-17-22 www.samkuh.ru

Входные уличные двери. С декоративной отделкой металлом. 2-камерные стеклопакеты с коваными решетками. Наружный и внутренний металл лист толщиной 2 мм. Цельногнутая коробка. Петли на упорных подшипниках. Утепление мин.плита. Два контура уплотнения. Фурнитура. Замки и внутренняя отделка на выбор. Изготовление по размерам заказчика.

г. Самара, ул.Авроры ,199 тел. 274-54-44(многоканальный) тел.226-54-27 www.dveri-samara.ru www.dveri-samara.blizko.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

35

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Валерий Кормаков, руководитель компании «ИСТОПНИК»: Адрес: г. Самара, ул. Физкультурная, 101 (“Дворец Спорта” на Физкультурной) Тел. (846) 972-11-00 www.greemmir.ru

ВОЛШЕБНОЕ СЛОВО - КАМИН! С

просите любого собеседника о его желании иметь дома камин, и вы почти всегда получите утвердительный ответ. Этот ответ прозвучит после короткой паузы, в течение которой проносятся воспоминания о посиделках у костра в детстве, фильм о Шерлоке Холмсе, мечты о тихом вечере и теплом уютном пледе, укрывшись которым, вне зависимости от пола и возраста, герой находится в размышлениях о смысле жизни, наблюдая хитросплетения пламени в камине. И, естественно, на полу перед камином солидарно с главным героем находится чем-то занятый, спокойный и послушный ребенок (варианты: пушистая кошка, породистая собака, столик с бокалом шампанского или коньяка). А на камине обязательно свечи, каминные часы, статуэтка и всё это венчает большая картина в теплых тонах! Попробуем разобраться с воплощением мечты в реальность. Если вы счастливый владелец дома, то особых проблем с реализацией возникнуть не должно. При проектировании современных домов, как правило, заранее закладывается месторасположение центрального дымохода с нужным сечением для подключения дровяного камина или другого отопительного прибора. Остается остановить свой выбор на двух основных видах каминов: выложенных из кирпича или с использованием чугунных или стальных каминных топок-вставок. Вариант с кирпичом выглядит привлекательно, с точки зрения традиционного представления о камине, но имеет несколько существенных минусов при реализации проекта. Дело в том, что настоящего мастера-печника, способного выложить камин так, чтобы он дымил в трубу, а не в комнату, найти довольно сложно. Для того чтобы камин горел, а не дымил, нужна правильная подача воздуха и наличие «тяги» в трубе. Добиться этого в современном доме с «дизайнерскими» перегородками, системами кондиционирования и пластиковыми окнами бывает очень непросто. Немаловажное значение имеет и безопасность эксплуатации. Современные материалы вокруг камина и «шкура неубитого медведя» перед домашним очагом существенно уступают по пожаробезопасности напольным покрытиям средневекового замка. Камин топится сухими дровами лиственных пород, имеющих свойство при горении «потрескивать» и разбрасывать искры.

36

ОКТЯБРЬ 2012

Современные дровяные камины имеют ряд неоспоримых преимуществ и являются высокотехнологичными отопительными приборами. Каминная топка имеет защитное стекло, которое может открываться как в сторону, так и подниматься вверх легким движением руки, получая полную иллюзию традиционного камина с открытой топкой. Практически все современные модели имеют в своем арсенале систему «чистое стекло» для предотвращения оседания копоти на стекле. Причем вся система подачи воздуха внутри топки сконструирована так, что есть возможность регулировки интенсивности пламени и управления процессом горения. В топ-моделях предусмотрена возможность управления работой камина с пульта дистанционного управления! Для эстетичного восприятия камина с чугунной топкой или металлическим камином-моноблоком вам понадобится облицовка из камня. Вариантов и стилей - огромное количество: от деревенского «кантри» из ракушечника, песчаника и мрамора до суперсовременного «авангарда» с использованием металлических и термостойких гипсовых панелей и форм.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Частичку особого загородного настроения, которое дарит камин, хочется привнести и в городскую квартиру. Но это задача более сложная. Разрешить установку дровяного камина в многоквартирном доме могут только на последнем этаже и после исполнения многочисленных технических условий. Эмоционально-материальные затраты превышают желание иметь настоящий дровяной камин в городской квартире. Специально для тех, кто не хочет расставаться со своей мечтой, существуют другие способы её реализации.

1. Газовый камин – по определению является «газовым отопительным прибором» и по инструкциям и предписаниям не должен находиться в жилых помещениях. Но кто на него будет смотреть в нежилых помещениях? Парадокс, но установка возможна только на кухне (не на кухне-столовой!). Этот тип каминов у нас в стране не распространен.

2. Биокамин – по своей сути является большой и дорогой «спиртовой горелкой» из кабинета химии. Не требует никаких разрешений и дымохода. При желании устанавливается в журнальный столик. Но есть одно «но» - это топливо и процесс горения. А потому эксплуатироваться должен в просторных проветриваемых помещения. Квартира мало подходит под это определение из-за пластиковых окон и отсутствия системы вентиляции. Запах будет присутствовать, несмотря на любое - отечественное или импортное - топливо и заверения продавцов. Эксплуатация биокамина должна быть очень аккуратной. Пламя-то настоящее!

3. Электрокамин – самый безопасный, экономичный и нетребовательный к уходу представитель «огненного братства». Конструкция представляет собой электротопку и обрамление из дерева или камня. Есть возможность покупки только электротопки и её самостоятельного монтажа с помощью гипсокартона и фантазии владельца. В настоящее время отрасль электрокаминов развивается очень быстро и технологично. Давно прошли времена, когда электрокамин представлял собой жалкое зрелище из лампочки и красного лоскутка с вентилятором. Им на смену пришли LEDтехнологии, мерцающие светодиоды в дровах и треск горящих поленьев, встроенные очистители и увлажнители воздуха, панорамное гнутое стекло и навесные модели из пластика, стекла и металла. Все электрокамины имеют функцию обогрева с регулировкой мощности от 1 кВт до 2 кВт. Непременным атрибутом стал многофункциональный пульт дистанционного управления, управляющий интенсивностью пламени, боковой подсветкой, режимами обогрева.

4. Электрокамины с 3D-эффектом «OPTI-MYST» - полная трехмерная иллюзия настоящего пламени. Многие модели данной серии имею функцию обогрева до 2 кВт. Сходство с настоящим огнем настолько велико, что с большой опаской и сомнением подносишь ладонь, которую обволакивает пламя и дым «настоящего» костра! Эффект основан на использовании ультразвукового увлажнителя воздуха и галогеновых ламп. Это невозможно передать словами – это надо видеть! Выбор за вами: жить с мечтой или ею пользоваться! Удачи и до новых встреч на страницах этого замечательного журнала.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

37

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Альбина Хортова Директор фирмы «Белая», ландшафтный дизайнер г. Самара, ул. Сергея Лазо, 13 тел.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

НЕСКУЧНЫЙ САД

Бывают дни, когда все вокруг кажется серым и унылым! Но ведь изменить настроение - это легко! Здесь поможет ваш сад - обустроенный красиво, грамотно и с любовью. Основной прием создания красивого сада - контраст. Именно благодаря ему можно усилить «звучание» той или иной композиции, правильно расставить акценты и, конечно, создать желаемое настроение. Такой сад никогда не наскучит! Контраст в саду возникает в первую очередь за счет противопоставления цветов: желтые цветы эффектно подчеркиваются синими или фиолетовыми, светлые выглядят еще светлее на темном фоне. А в живой изгороди кустарник с пятнистыми желтыми листьями выделяется на фоне своих зеленых соседей. На контраст работают и различные формы крон: так, пирамидальные тополя и колоновидные туи, можжевельники и ели отлично контрастируют с растениями, имеющими шаровидные или распростертые кроны. А высокие цветы или вьющиеся растения эффектно смотрятся с низкими цветниками и изгородями, дополняя друг друга. Контраст создается различными фактурами и материалами. Так, плотная крона (ель и туя) контрастирует с ажурными кронами (береза, рябина). На основе контраста живых растений и неживых материалов (дорожки, подпорные стенки, статуэтки, валуны, гальки) создаются красивые альпинарии. Свет и тень важны не только для создания необходимых условий роста и развития растений, а также удобства отдыхающих в нем людей. Свет и тень — это еще и важнейшие средства садового дизайна, с помощью которых можно уравновесить различные элементы и гармонично комбинировать композиции. Используя игру света и тени, можно очерчивать и выделять контуры различных предметов и декоративных посадок, расставлять акценты на так называемые «висты» (красивые виды). Грамотно расставленные с помощью света и тени акценты позволяют создать видовую прогулку по саду. То есть взгляд находящегося в нем человека будет скользить по заданной траектории, останавливаясь на наиболее ярких композициях - декоративная яблонька, прекрасный цветник, статуя. Одним словом, контраст - очень эффективный и незаменимый прием при создании сада. Но здесь важно соблюдать важное правило: не переусердствовать! Ведь вся прелесть акцентов в том и состоит, что они немногочисленны. В противном случае может получиться безвкусное нагромождение композиций, которые вместо того, чтобы радовать глаз — будут только раздражать. Нельзя делать контраст основной идеей создания сада. Все должно быть гармонично. Если речь идет о небольшом по площади участке, то значит и акценты должны быть легкими, а контрасты — умеренными. Другое дело — большие территории, претендующие на роль настоящих парков, — здесь и контрасты соответствующие.

38

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Секционные ворота. Их преимущества: надежная защита помещения, компактность, безопасность, привлекательный внешний вид, широкие возможности установки.

Рулонные ворота. Не подвержены коррозии и обеспечивают превосходный внешний вид на долгие годы. В полотно ворот можно вставить различные варианты ламелей.

Распашные ворота – один из распространенных вариантов организации въезда на территорию. Ворота могут открываться как вовнутрь, так и наружу.

ООО «АВГ» Тел.: 8 (846) 972-12-45, 972-12-08 Т/факс: 8 (846) 264-93-71, www.avg-samara.ru, email: info@avg-samara.ru

Лестница центрального входа. Основание - железобетонное. Торец проступи полированный. Материал - гранит термообработанный. Цена договорная.

Лестница маршевая, межэтажная. Крыльцо с полукруглыми Основание - металлический каркас, ступенями. гипсокартон. Торец с фигурным Основание - железобетонное. профилем. Мрамор полированный Материал - гранит полированный. (Испания). Цена договорная. Цена договорная.

Крыльцо с металлическим ограждением. Основание - железобетонное. Материал - гранит полированной и термообработанной фактуры. Цена договорная.

ООО «Мрамор-Гранит» г. Самара, пр. Кирова, 5, 8-960-818-00-27, e-nail:mramor-granit10@mail.ru

Секционные ворота. Более дорогое исполнение подчеркивает индивидуальность и эксклюзивность объекта.

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для гаража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетного полотна.

Рольставни удобны для беседок, веранд, летних кухонь, барбекюшниц.

ООО «ВОРОТАРЬ» Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04 www.vorota-samara.ru vorota-samara@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

39

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ЖИЗНЬ - ЭТО СЕГОДНЯ, ДОМ - ЭТО СЕЙЧАС Хозяин открыл дверь, и меня встретила собака – сибирский хаски. Боцмана — так зовут огромного пса с разноцветноголубыми глазами - Андрей привез из питомника крошечным неуклюжим щенком. Собаки этой породы слушаются только одного человека, которого выбирают сами, а всех остальных вежливо игнорируют. Но чужих заметят сразу, и похожи они на волков не только внешне, но и повадками – очень независимы и практически никогда не лают. Но при всем внешнем их сходстве с волками – отличные няньки для детей. Оставив Боцмана (я так и не решилась его погладить – уж очень она солидный) во дворе, мы прошли в дом, где продолжился наш разговор. Осень – время прозрачного воздуха, росы на паутинках - маленькие бриллиантики повисают на тончайших нитях, летящих из ниоткуда в никуда, время торжества гроздей рябины и кленовых листьев, время обновления, мудрых мыслей и истинных ценностей, когда все приходит в порядок и становится на свои места. Об этом мы говорили с Андреем Толмачевым.

В вашем случае ответ на этот вопрос — предсказуем. Но все-таки: дом или квартира?

- Только дом! Опыт проживания в квартире, конечно же, имеется, но очень уж негативные остались воспоминания – то ли соседей было много, то ли они были шумные, но даже отдохнуть спокойно не получалось, увы. Хотя, возможно, и люди хорошие, но просто высыпаться было сложно иной раз – кто-то музыку включит, кто-то телевизор смотрит, у кого-то день рождения... А в своем доме, безусловно, спокойнее, все понятно и предсказуемо. Конечно же, квартира - это неплохо, но дом – совсем другое качество жизни. Никого не уговариваю, не убеждаю, ничего не рекламирую, но для себя решение я принял в какой-то момент, четкое и бесповоротное – мне комфортно только в доме. Этот дом спроектировал и построил Сергей Борисович Попов, человек - золотые руки, все продумал – и для меня, и для детей… Да, у меня две дочки, две принцессы, два ангела – две самые красивые девочки на свете, в них мое сердце. (показывает фотографии) А чем увлекаетесь, Андрей?

- Горными лыжами и рыбалкой. На лыжи впервые встал, когда мне было 7 лет. Ботинки тогда были просто ужасные, жутко неудобные, и едва можно было стоять на них, но я както даже умудрялся съезжать с горы, и как-то научился даже форсить «на кантах». Не отпугнули тогда меня эти ботинки. Первая моя горка была на Управленческом, а сейчас езжу на Красную Глинку. Знаю, что люди и летом катаются на горных лыжах – по травяной трассе или по песку, но вот пока я этого совсем не понимаю. Или не дорос (улыбается), или перерос. Традиционный вопрос рыбаку – какая самая большая была рыба из пойманных?

- Это была акула, на 90 килограмм. Не буду следовать традиции некоторых рыбаков, не буду говорить – эту рыбу поймал я один легко и играючи, на самом деле в одиночку с такой рыбиной одному физически не справиться никак. Нас было четверо, и эта акула умаяла нас всех – «битва» длилась несколько часов, едва стояли на ногах, но только вместе смогли одолеть ее. А я почему-то думала, что рыбалка – это такое тихое занятие… Я так понимаю, трофей не волжский?

- В Волге вода другая, и рыбы другие, и рыбалка другая. На Волге знаю все протоки, рыбачил везде, но таких больших, конечно, нет. (улыбается) С друзьями на рыбалку ездите?

- Только с ними. На Средиземном море у нас одна команда, а на Волге – другая. Собираемся, готовимся, выезжаем… Дружим мы не только на рыбалке. Мои друзья – настоящие.

40

ОКТЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u А ненастоящие тоже есть?

- А с ненастоящими все просто - они не нужны. В последнее время пересмотрел многие вещи, избавился от ненужных связей, отбросил то, что мешает развиваться, идти вперед. И вообще – избавился от всякого хлама, в прямом и переносном смысле, и сразу стало просторнее, и как-то легче стало дышать, что ли. Считаю, что нужно приходить в новый день с любовью, улыбкой, позитивным настроем. Умение прощать, отсекать негатив – великий дар, большое счастье. Стандартный вопрос – а что человеку нужно для счастья?

- Вопрос, конечно, стандартный, но вот так просто на него не ответишь. Для счастья нужно многое и каждому - свое. Бывает счастье такое – сиюминутное, а бывает – настоящее. В семье счастье – это и умение прощать в том числе и не страдать из-за пустяков. Те, кто постоянно страдает и ноет, смакуют прошлое – от разводов до ссор, как будто в их жизни нет событий ярче – сами себя лишают радости и любви. То есть прошлое нужно взять – и зачеркнуть?

- Плохим прошлым жить не стоит, но и хорошее забывать не нужно. Нас должно соединять то главное и настоящее, что бывает в жизни – любовь, рождение ребенка, его улыбка, первые слова, первые шаги. А если людей дрязги и скандалы соединяют в воспоминаниях – то стоит пересмотреть воспоминания, самим же будет лучше. Человек как личность может какое-то время развиваться. И в страданиях в том числе. Лучше, конечно, в творческих, но уж точно не в ссорах и дрязгах. (улыбается) А что сделать, чтобы воспоминания эти пересмотреть?

- Ну, как минимум, встретиться и спокойно сказать, что не нравилось и почему. И не только сказать, но и честно выслушать собеседника – ведь ему явно тоже не все нравилось, так что к этому нужно быть готовым. В любых проблемах, в любой семье не бывает такого, что виноват кто-то один, а кто-то другой совсем ни в чем не виноват. В конфликте двоих – виноваты двое. И ответственность лежит на двоих. Люди ссорятся, это бывает, потом мирятся, потом опять могут поссориться. А потом большинство носят обиду внутри, она прорастает – новыми ссорами или даже болезнями. А нужно просто спокойно поговорить, обсудить. Пусть не сразу, пусть не за один вечер. В конце концов, написать письма друг другу – ручкой на бумаге, а пока пишешь – формулируешь, начинаешь обдумывать и понимать, что половина претензий – глупейшие. Бывает, конечно, так, что люди ссорятся очень серьезно, и чтобы остыть и принять правильное решение, нужно время… А психологи еще советуют пожить отдельно – чтобы не портить ауру стен…

- Я согласен с тем, что советуют психологи, дом-то строится или покупается явно не для того, чтобы в нем скандалили. Да, в этом есть здравый смысл – расстаться на оговоренное число дней, успокоиться, прислушаться к себе, обновиться, выйти из круга эмоций и обид, а потом встретиться и посмотреть друг на друга новым взглядом. Некоторые пары после таких промежутков приходят к тому, что они разные люди, и им не стоит продолжать отношения, которые не вдохновляют… А другие начинают с чистого листа, с самого начала. Ведь жизнь – это не то, что с нами происходит, а то, как мы к этому относимся, и главными являются не те люди, с которыми можно жить, а те, без которых жить нельзя. (улыбается) Пусть люди обязательно влюбляются, встречаются, женятся – и у них все будет хорошо! Пусть берегут то светлое, что их связывает, дарят любовь своим детям – тогда ничему плохому просто не останется места! Обаятельный и улыбчивый хозяин дома проводил меня до ворот. Суровый Боцман глянул строго своими разноцветными глазами, но хвостом на прощание все же вильнул. А я поехала домой – по улицам, которые украсила осень – щедрым золотом листвы, прозрачностью неба, свежестью воздуха и нежным запахом поздних яблок, которые остались птицам и ветру… CK

Текст и фото — Ольга Пальгина

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (69)

41

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Банки ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 ноября 2012 г. ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-5832, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО RENAISSANCE АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot

Полевая, 50 Рабочая, 15/Самарская, 130 Молодогвардейская, 221 Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Рестораны ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 Автосалоны Московское шоссе, 264

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 (846) 979-68-68

Московское шоссе, 6

(846) 957-15-36

ул. Антонова-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8

(846) 222-11-11 (846) 930-97-77 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 972-77-22 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 336-16-91

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150

Kia центр на Московском Такси «МАРТ» Respect-Авто Vip-мойка Эскорт

Московское шоссе, 262а возможна скидка 10% ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б ул. Партизанская, 11

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

42

ОКТЯБРЬ 2012

Офисные помещения

г. Самара, ул. Ак.Павлова, 35 (напротив Загородного парка) Площадь: 65, 32 и 21 кв. м. Дополнительно: помещения для тренингов, семинаров, совещаний, переговоров (от 1 часа). Кондиционер, медиаоборудование, флипчарт, доска и пр. Комната для кофе-брейка. Аренда от 600 руб./ч и 4000 руб./день

8-902-338-49-80

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области действует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

ʰʪʫʤʸːʻˏʱ ʦˏʥʽˀ ʪʸ˔ ˀʤʥʽ˃ʤ˓ˍʰˈ ʰ ʿʫʻˁʰʽʻʫˀʽʦ

ʯʤʧʽˀʽʪʻˏʱ

ʪʽʺ

ʥʫʯ ʯʤʧʽˀʽʪʻˏˈ ʿˀʽʥʸʫʺ

Коттеджный поселок «Белый Яр». Красноярский район, с. Красный Яр. Поселок, расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 м от р. Сок, дает возможность насладиться ʿ̨̡̬̖̯ ̛̬̖̣̱̖̯̭̌́̚ ̛̪̬ ̸̛̱̭̯̌​̛ ˁ̡̨̥̬̭̌̌- уединенной жизнью в загородном доме, ̨̐ ̨̨̨̣̭̯̦̍̌̐ ̴̨̦̔̌ не испытывая бытовых, коммунальных и ̨̪̔​̡̛̖̬̙̔ ̛̛̛̦̱̔̏̔социальных неудобств, обычно присущих ̨̨̣̦̌̽̐ ̨̨̛̛̙̣̺̦̐ загородному жилью. Наличие централизо̨̛̭̯̬̯̖̣̭̯̽̏̌ ̦̌ ̭̖̣̖͕ ǁǁǁ͘ƐŽĨƉƐ͘ƌƵ͕ ̸̨̯ ̖̯̔̌ ванных коммуникаций (свет, водопровод, ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̸̨̛̪̣̱̯̽ газ), безопасность, шаговая доступность ̶̨̖̣̖̜̏ ̸̨̛̪̯̖̦̼̜ торговых и развлекательных центров, ме̖̥̌̚͘ дицинских, социальных, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологически чистом районе вблизи основных транспортных магистралей, делает данный поселок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке. ʦˁʫ ˄ˋʤˁ˃ʶʰ ʿʽˁ˃ʤʦʸʫʻˏ ʻʤ ʶʤʪʤˁ˃ˀʽʦˏʱ ˄ˋʫ˃͕ ʰʺʫ˓˃ ˁʦʰʪʫ˃ʫʸːˁ˃ʦʽ ʽ ˁʽʥˁ˃ʦʫʻʻʽˁ˃ʰ͕ ʰʻʪʰʦʰʪ˄ʤʸːʻˏʫ ʿʽˋ˃ʽʦˏʫ ʤʪˀʫˁʤ͘ ˉʫʻʤ ʧʽ˃ʽʦˏˈ ʪʽʺʽʦ ʰ ˄ˋʤˁ˃ʶʽʦ ʿʽʪ ʯʤˁ˃ˀʽʱʶ˄ ʦʶʸ˓ˋʤʫ˃ ˁ˃ʽʰʺʽˁ˃ː ʿʽʪʶʸ˓ˋʫʻʰ˔ ʶ ˁʫ˃˔ʺ ˑʸʫʶ˃ˀʽͲ͕ ʦʽʪʽͲ ʰ ʧʤʯʽˁʻʤʥʮʫʻʰ˔͘

˃ʫʸ͗͘ ;ϴϰϲͿ ϮϳϭͲϮϵͲϬϭ͕ ;ϴϰϲͿ ϮϳϯͲϵϵͲϰϭ