Самарский коттедж 9 (80) октябрь’13 by Журнал "Самарский коттедж"

#9(80) октябрь 2013

МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ МОДУЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ

НА СКЛАДЕ В САМАРЕ

ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

202-09-32

997-11-33

ȟȘȖȒȘȎ

svzk.ru

ǻǽȄ ©ǸǾǼǰǹȍª ȑ ǿȎȚȎȞȎ ȡș ;;,, ǽȎȞȠȟȨȓȕȒȎ Ƞȓș ǻǽȄ ǸǾǼǰǹȍ

ȝȞȖ ȝȜȘȡȝȘȓ ȘȜȚȝșȓȘȠȎ ȘȞȜȐșȖ ȚȓȠȎșșȜȥȓȞȓȝȖȤȎ ȝȞȜȢțȎȟȠȖș ǿǿ ǽ ȚȎțȟȎȞȒțȩȓ ȜȘțȎ ȐȜȒȜȟȠȜȥțȎȭ ȟȖȟȠȓȚȎ ȡȠȓȝșȖȠȓșȪ ȝȎȞȜȑȖȒȞȜȖȕȜșȭȤȖȭ Ȗ ȝȞȜȥȓȓ ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɤɨɦɩɥɟɤɬɚ ɤɪɨɜɥɢ ɞɥɹ ɦɚɧɫɚɪɞɵ ɜɵ ɩɨɥɭɱɚɟɬɟ ɫɤɢɞɤɭ ɨɬ ɫɬɨɢɦɨɫɬɢ ɦɟɬɚɥɥɨɱɟɪɟɩɢɰɵ Ⱥ ɬɚɤɠɟ ɧɚɞɟɠɧɭɸ ɬɟɯɧɨɥɨɝɢɸ ɩɪɨɜɟɪɟɧɧɭɸ ɧɚɲɢɦ ɥɟɬɧɢɦ ɨɩɵɬɨɦ ɪɚɛɨɬɵ

50%

ǽȜȒȞȜȏțȜȟȠȖ țȎ ȟȎȗȠȓ ZZZ QSF NURYO\D UX ɨɛɳɚɹ ɫɭɦɦɚ ɫɤɢɞɨɤ ɧɚ ɤɨɦɩɥɟɤɬ ɤɪɨɜɥɢ ɜɨɞɨɫɬɨɱɧɚɹ ɫɢɫɬɟɦɚ ɦɚɧɫɚɪɞɧɵɟ ɨɤɧɚ ɤɚɪɧɢɡɧɵɟ ɫɨɮɢɬɵ ɭɬɟɩɥɢɬɟɥɶ ɩɚɪɨɝɢɞɪɨɢɡɨɥɹɰɢɨɧɧɵɟ ɩɥɟɧɤɢ ɫɧɟɝɨɡɚɞɟɪɠɚɬɟɥɢ ɤɪɟɩɟɠ ɞɨɛɨɪɧɵɟ ɷɥɟɦɟɧɬɵ ɞɥɹ ɦɟɬɚɥɥɨɱɟɪɟɩɢɰɵ ɞɥɹ ɞɨɦɚ ɯ ɦɟɬɪɨɜ ɫɨɫɬɚɜɥɹɟɬ ɨɬ ɫɬɨɢɦɨɫɬɢ ɦɟɬɚɥɥɨɱɟɪɟɩɢɰɵ

ǻǮ ǺǳȀǮǹǹǼȅǳǾǳǽǶȄȁ

99-002-99

www.gk-rs.ru ɝ ɋɚɦɚɪɚ ɭɥ Ʉɚɪɛɵɲɟɜɚ Ȼ ɨɮ

ООО «ГРАНИТ»

Производство и строительство деревянных домов из: r профилированного бруса r щитов заводского производства

qÐÎÌÆÊ ÈÎÑÁÉÙÇ ÁÌÂ 8-937-985-45-00, 8-927-766-52-62

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ

(846) 2-768-768, 372-60-20 8-800-777-07-68 (звонок бесплатный) газобетон63.рф ÂÎÄßÍÛÅ ÑÈÑÒÅÌÛ ÎÒÎÏËÅÍÈß

Готовые дома и участки с подрядом Ýêîíîìíîå ðåøåíèå äëÿ âàøåãî äîìà Òåë. 8-937-985-45-00 ã. Ñàìàðà, óë. Àêàäåìèêà Ïàâëîâà, 35

8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

КОТТЕДЖИ ОТ ИНВЕСТОРА

(846) 922-83-00 2

ОКТЯБРЬ 2013

% 3"% ,.!-

*Кредит предоставлен ОАО «Первобанк» по ипотечному продукту «Европейский двор» Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3461. Минимальный размер первоначального взноса — 1 млн руб. Кредит сроком от 1 года до 17 лет (204 месяцев) с шагом в 1 год, погашение процентов по кредиту — ежемесячно, оплата основного долга — ежегодно, путем внесения минимального ежегодного обязательного платежа в 1 млн рублей. В случае неоплаты минимального ежегодного обязательного платежа в погашение основного долг, процентная ставка увеличивается на 4 процентных пункта(Возврат к Базовой процентной ставке после погашения Минимального ежегодного обязательного платежа, не уплаченного в срок, а также уплаты следующего Минимального ежегодного обязательного платежа в срок, установленный Условиями кредитования). Штраф за каждый факт просрочки по уплате процентов — 30 000 руб. Частичное/полное погашение кредитов — без ограничений и штрафов. С 1по 36 месяц кредита — процентная ставка 9%; с 48 по 60-й — 10%; с 72 по 120 — 13%; с 132 по 204 — 15%. Обеспечиваем по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.

В границах села Красный Яр. Площадь застройки - 8 га. Всего 60 домов.

Тел.: 277-13-70, (846) 240-53-03

ГОТОВЫЕ ДОМА В ПРОДАЖЕ Домовладение 100 100 кв. кв. м м Домовладение вв таунхаусе. таунхаусе

Коттедж Коттедж 120 120 кв. кв. м. м

Домовладение 75 75 кв. кв. м м Домовладение вв 1-этажном 1-этажном таунхаусе. таунхаусе

Цена 2 700 000 руб.

Цена 3 600 000 руб.

Цена 2 200 000 руб.

Возможно строительство по индивидуальным проектам. Зачетные и ипотечные схемы оплаты. Газ, электричество, центральное водоснабжение!

Телефоны отдела продаж: 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. КП «Кириллинский»

Новый городок

3. КП «Янтарный»

Ко н

ду

4. КП «Излучина» 5. КП «Удача»

р» «Белый Я 7. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

к Со

6. КП «Уютный»

«Сосновый»

рч

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. КП «Сосновый»

Кондурчинский

9. КП «Мастрюки» 10. КП «Ильинка» 11. КП «Жемчужина

Власть Труда

Поволжья»

12. КП «Заря»

11 Малая Царевщина

13. ЖК «Экодолье»

Царевщина

13 12

14. КП «Звездный» 15. КП «Авиатор»

16 17

Безенчукский район Во

17. КП «Волжская ривьера»

Вол

лг а

18. КП «Cказка» 19. КП «Лагуна»

16. КП «Булгари Парк»

21 18

Мордово Кануевка

20. КП «Шведские дачи»

Владимировка

21. КП «Царев град»

жск ий

Сырейка

19 22

38 Екатериновка

22. КП «Муромский

городок»

30 Энергия

23. КП «Рядом с гольфом» 24. КП «Усинский»

шой

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. КП «Лесной» 26. КП «Де Люкс» 27. КП «Ренессанс»

Черновский

28. КП «3 авеню» 29. Таунхаусы

Чапаевка

Рамушки

на 1-й Просеке

Студеный Овраг

30. КП «Алексеевская усадьба» 31. КП «Сады Гранного» 32. КП «Солнечный» 33. КП «Юбилейный»

34. ДП «Суббота»

от500.ru

Новоберезовский резов

35. КП «Самарский»

36. КП «КАЛИНКА» 37. КП «Калинка» 38. КП «Рыбацкий квартал»

Березки Крестьянин

36 37 27

ОКТЯБРЬ 2013

29 28

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары. (846) 273-99-40, www.star-63.ru

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб. (846) 273-99-41, 273-99-42

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

КП «Лагуна». Расстояние от города 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Поведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 841 614 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

КП «Жемчужина Поволжья» Расстояние от города - 20 км. В продаже участки от 7 до 12 соток. (846) 231-26-26, 8-937-992-26-26 жемчужина-поволжья.рф

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) - 120 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. от 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб. (846) 241-87-54, 8-927-26-44-100

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) – от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348 - 380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб.

ГЛАВНЫЙ ДВУХДНЕВНЫЙ ТРЕНИНГ ЭФФЕКТИВНОЕ ДЕНЕЖНОЕ ПОВЕДЕНИЕ тренинг проводит кандидат психологических наук, старший преподаватель кафедры Общей психологии СГУ, профессиональный медиатор, участник Австрийской школы медиаторов (г. Вена) Юрий Шилов

19, 20 ОКТЯБРЯ Г. САМАРА г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35 (вход с торца) с 1000 до 1815 Регистрация на сайте www.sterra.ru 6

ОКТЯБРЬ 2013

В НОМЕРЕ: Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru

ТЕСТ-ЛАЙФ 12

В ТЕНИ БОЛЬШОГО ГОРОДА

Даже не зная историю появления поселка с названием «Озерки», можно безошибочно предположить время его возникновения — 90-е. Архитектура расположенных здесь домов говорит об этом весьма красноречиво. Современные «Озерки» производят весьма неоднозначное впечатление.

28 СТРОИМ ДОМ

КАК ПОСТРОИТЬ ЛЮБИМЫЙ ДОМ

Осень — время теплых пледов, хороших фильмов и горячего чая. Выходить из дома унылым дождливым утром, а тем более ехать куда-то загород совсем не хочется. Но, оказывается, даже самая хмурая осенняя погода не может испортить впечатление от знакомства с приятными людьми и пребывания в их пока еще недостроенном, но все равно замечательном доме.

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР 38

ИНТЕРЬЕР ВЫСОКИХ ДОСТИЖЕНИЙ

Профессионал своего дела, пребывающий в бесконечной спирали достижений IP-технологий, руководитель и соратник для большого коллектива креативных людей, хозяин этого загородного дома захотел увидеть в своем интерьере гармоничное смешение природных материалов с геометрической четкостью минимализма. Предложенные архитекторами идеи были восприняты с восторгом.

40 ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН 42

СЕКРЕТЫ МОДУЛЬНЫХ САДОВ Модульные сады уходят своими корнями к малым голландским садикам и русским огородам. В современной Голландии попрежнему очень популярны аккуратные модульные садики, которые встречают гостей как в городских двориках, так и на частных участках. Модульные сады популярны и в России — используются они как в озеленении городских улиц и территорий различных предприятий, так и на приусадебных участках.

44 ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Какую пилу выбрать — электрическую или бензиновую — зависит от условий эксплуатации и планируемого объема работы. А вот какую модель предпочесть из представленного на рынке многообразия, расскажет эксперт.

ДЕРЕВЯННОЕ КРУЖЕВО Когда-то Сергей Пимахин, как и все, ходил на работу в офис, был управляющим на крупном хлебном производстве, работал заместителем гендиректора на заводе комбикормов… А потом в одночасье остался без работы: должность просто сократили. И тогда Сергей решил резко изменить ход судьбы. Взял и освоил с нуля совершенно новую профессию: резчика по дереву. Сегодня мастер создает уникальные деревянные наличники для самых разных домов.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

С ПРИБАВЛЕНИЕМ!

Новый крупный земельный проект насколько актуально подобное предложение для рынка сегодня? Авторство нового земельного проекта «Искра» принадлежит частным инвесторам. Это планируемые к освоению более 100 га, расположенные в Красноярском районе рядом с селом Висловка, сравнительно недалеко от трассы М5. Среди особенностей расположения стоит отметить близость Сока, леса и озер на границе массива. Согласно разработанному проекту планировки территории, 100 га выделено под жилую застройку и порядка 14 га отведено для создания социальной и инженерной инфраструктуры. Решение всех вопросов, возникающих в ходе строительства и подведения коммуникаций, будет контролировать управляющая компания. Стоимость сотки земли в «Искре» – 14 тыс. рублей. Причем, как отмечают авторы проекта, цена будет единой для всех участков независимо от месторасположения. Планируется централизованное подведение коммуникаций. Соответствующие договоры будут заключаться с каждым покупателем земельного участка. Стоимость подключения к коммуникациям пока не озвучивается, но, по словам авторов проекта, финансовая нагрузка на покупателей будет при этом менее значительной, чем в ряде аналогичных проектов. Сегмент земельных участков без подряда «правил бал» на рынке как минимум 3 посткризисных года. Количество сделок доходило до значений 80% от общего объема операций на рынке загородной недвижимости. Однако с появлением крупных проектов комплексной застройки эксперты рынка заговорили о скором «закате» сегмента «участков без подряда». Насколько актуален подобный проект для рынка сегодня? ИГОРЬ ЕВИТЧЕНКО, руководитель проекта «Искра»: - На сегодняшний день наш проект имеет ряд бесспорных достоинств по сравнению с другими представленными на рынке. Во-первых, это удачное расположение. Красивое место - лес, озера, река, безупречная экология. Вот вы когда в последний раз аистов видели? А здесь они будут жить по соседству с нашими покупателями. А вместе с тем это один из ближайших к городу загородных поселков эконом-класса. 8

ОКТЯБРЬ 2013

Во-вторых, стоимость сотки в «Искре» самая доступная в этой локации. Причем нами установлена единая цена на все участки независимо от их расположения. А это значит, что наши покупатели ограждены от маркетинговых уловок вроде «стоимость от…». В-третьих, проектом планировки территории максимально продуманы все детали, которые могут отразиться на строительстве новых объектов и удобстве жителей. В частности, расстояние между соседними участками составляет от 14 до 17 м (это редкость для такого рода проектов), что позволит без проблем провести все коммуникации, включая канализацию и «ливневку». Предусмотрено создание объектов социальной инфраструктуры, для строительства которых выделены немалые площади – порядка 14 га. Еще одно достоинство – это централизованное подведение коммуникаций. При этом сегодня мы можем говорить о том, что стоимость их подведения будет ниже, чем в аналогичных проектах, а значит, и финансовая нагрузка на покупателей будет менее значительной. И, наконец, проект «Искра» - это доступная возможность выгодного вложения средств для широкого круга покупателей, из числа тех, кто сегодня не имеет возможности профинансировать строительство дома, но планирует сделать это в будущем. ВЯЧЕСЛАВ РАНДАЕВ, независимый аналитик: - Насколько мне известно, этот земельный участок в свое время рассматривался к покупке в качестве площадки для реализации проекта «Экодолье». («Искра» находится сравнительно недалеко от строящегося комплекса «Экодолье», на другой стороне реки Сок. Прим. ред.) Но выбор авторов проекта «Экодолье» остановился на площадке близ села Белозерки по ряду причин. Во-первых, она ближе к городу, ближе к сложившемуся населенному пункту, и здесь более предсказуемым оказалось решение вопросов с подведением коммуникаций. Правда, у «Искры» есть явное преимущество – здесь проще будет организовать въезд в поселок. В целом могу отметить, что рынок загородной недвижимости сегодня достаточно насыщен предложениями, тогда как концептуальных предложений немного.

WWW.SAMCOT.RU Киндяково

Ветлянка

р. Сок М-

Стрижи

Сокские дачи

Старосемейкино

Нужно смотреть формат предлагаемого и сравнивать с уже существующими аналогичными проектами. Ближайший аналогичный проект – это «Удача». Она расположена чуть дальше от города, чем «Искра», но ее достоинство в том, что это уже более или менее обжитая территория, на которой ведется застройка и, по крайней мере, подведено электричество. Тогда как в отношении нового проекта пока еще слишком высок риск того, что проблема с подведением коммуникаций окажется сложной. Конечно, земля всегда была востребованным товаром и раскупалась хорошо. Но сегодня этот рынок явно перегрет, и ожидать тех же самых темпов продаж, как после кризиса 2008 года, не стоит. Во-первых, потому что слишком много предложений. А во-вторых, если в кризис люди активно покупали дешевую землю от безденежья (если проехаться по уже проданным массивам, то станет очевидно, что больше половины покупателей не приступили к строительству и не планируют в ближайшее время), то сегодня люди готовы платить чуть больше за уже готовый или близкий к готовности продукт. Но все-таки главным вопросом при оценке реализации подобных проектов было, есть и будет наличие коммуникаций. ВЛАДИСЛАВ ГОВОРКОВ, генеральный директор компании «12 месяцев» (поселки «Удача», «Калинка», «Солнечный»): - Насколько можно понять из первичной информации о проекте, его реализация планируется по схеме: участок + обязательное заключение договора на подведение коммуникаций. Схема известна рынку. В свое время УК «Регионнедвижимость» достаточно успешно продвигала на рынке земельные проекты именно по такой схеме: участок + договоры на подведение коммуникаций в будущем. Секрет успешности был скорее в том, что авторам проекта на фоне кризисных ожиданий и отсутствия альтернатив на земельном рынке удалось собрать инвестиционный кэш. Сейчас людей, готовых вкладывать серьезные суммы – в разы больше стоимости самого участка – в обмен на обещания подвести коммуникации, стало гораздо меньше. И, как показывает практика, наши покупатели, которые изначально освобождены от каких-либо дополнительных платежей, и покупатели, которые готовы вкладывать помимо стоимости самого участка более серьезные суммы в обмен на обещания подвести коммуникации, – это разные категории клиентов. Если же говорить в целом о положении дел в сегменте земельных участков без подряда, то могу отметить, что спрос на рынке по-прежнему есть. Но покупатель уже другой – у него появился не только больший выбор предложений, но и больше компетенции. Это необходимо учитывать.

Тем временем на ИЖС-ФОРУМЕ ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ПОКУПКА ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ» Павел: Нашли участок - очень нравится. Находится на берегу Сока, в сосновом лесу. Продавец говорит - в собственности. Дома вокруг стоят не «для отдыха», а добротные, капитальные. Массив охраняется. Дорога есть. Но проехались подальше, посмотрели - недалеко от массива висит табличка «земли лесного фонда». Насколько я знаю, такие участки только в аренду. Но смысл продавцу вводить нас в заблуждение? Может ли лесной по сути участок быть оформлен в собственность? Наталья Крайнец, старший эксперт земельного отдела АН «Визит»: - Если участок находится на землях лесного фонда, являющегося федеральной собственностью, оформить его в личную собственность невозможно. Для оформления данных земельных участков в собственность граждан вначале необходимо перевести их из состава земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Такую возможность законодательство предоставляет. Но это очень сложная и длительная процедура. Попросите у продавца документы о собственности, а также справку из департамента лесного хозяйства о том, что данный участок не относится к лесному фонду. ТЕМА «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» Вопрос такой: Есть участок в аренде. Сначала думали строить жилой дом, сейчас планируется там строительство гостиницы (проект один и тот же). Какие могут возникнуть проблемы при последующем узаконивании строения? Александр Тамодлин, адвокат, старший партнер адвокатского бюро «Яблоков, Ляпитский и партнеры»: - Проблем возникнет масса: 1. Сложность в оформлении права собственности. Если на жилой дом (менее 3 этажей) до 2015 года не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, то для регистрации гостиницы эти документы будут нужны. А получить их будет проблематично в связи с несоответствием строительства видам разрешенного использования земельного участка. Изменение вида разрешенного использования возможно. Но, как показывает практика, занимает много времени и затруднено отсутствием необходимой нормативной базы и бюрократическими процедурами. 2. Узаконивание, скорее всего, возможно будет только через суд. А практика по этой категории дел сложна и неоднозначна. И опять же требует хотя бы попытки получения разрешения на строительство. 3. Возможно расторжение договора аренды по инициативе арендодателя в связи с нецелевым использованием земли. 4. Кроме того, вы становитесь заложником государственных и муниципальных органов, которые имеют право и возможность выступить с иском о сносе самовольного строения. На территории города сформировалась практика, что если строение построено совсем без документов, то оно подлежит сносу, а также подлежат уплате штрафы в соответствии с КоАП.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ДЕЖУРНЫЙ ПО РЫНКУ

АЛЕКСАНДР МАРКОВ: БЫСТРЫХ ДЕНЕГ ЗДЕСЬ НЕТ Как показывает история самарского рынка, немало проектов малоэтажной комплексной застройки обязаны своим появлением тому, что их авторы когда-то решили построить дом для себя. Не стал исключением и коттеджный поселок «Уютный». Один из авторов идеи — Александр Марков — успешно руководил бизнесом в сфере оптовой торговли отделочными материалами. Пережив строительство собственного дома, а также офисно-складского здания и детально изучив все нюансы этого процесса, Марков загорелся идеей создать в компании риелторское и строительное направления. Сначала компания «ОНАР» строила и предлагала к продаже готовые коттеджи с подключенными коммуникациями и полным пакетом документов, построенные на собственных участках в сложившихся малоэтажных массивах, а вскоре было принято решение и о начале комплексной застройки в Красном Яре. «Уютный» вряд ли можно назвать «громким» и «заметным» проектом. А скорее наоборот — он скромный и, что называется, без пафоса. Впрочем, менее интересным от этого не становится.

- Решение о начале комплексной застройки возникло, потому что время проекта пришло или все же «пришла» необходимость развивать имеющийся актив? - Земельный участок под застройку был приобретен в 2008 году. И изначально целью его приобретения была комплексная застройка. К слову, рассматривался вариант покупки 14 га. Но поскольку речь шла все-таки о покупке чистого поля, без коммуникаций, то мы решили для начала остановиться на 3 га. Затем разразился кризис, и затевать большую стройку было бы рискованно и даже безрассудно. Тем более что на тот момент «зависли» в продаже несколько уже построенных нами домов. Однако в неспокойное кризисное время у нас появилась возможность спокойно, без спешки провести размежевание участка, обратиться во все сетевые организации и получить необходимые технические условия. А уже в конце 2010-го было принято решение начать строительные работы на площадке. - Опыт компании можно назвать разносторонним: это и точечная застройка, и комплексное освоение территорий. Какое из этих направлений более выгодно для коммерческой структуры? - К точечной застройке и комплексному освоению я бы добавил еще и сегмент строительства на заказ на зе10

ОКТЯБРЬ 2013

мельном участке клиента. И как раз в этом случае более выгодное положение строительной компании очевидно - она не несет ответственности ни за обеспечение коммуникациями, ни за дальнейшую реализацию объекта. Мы избрали для себя путь строительства «под ключ» - покупка земли, подведение коммуникаций, строительство, оформление. Это более сложный и длительный процесс по сравнению со строительством коробки дома, которое занимает в среднем не более 3 месяцев. Если же говорить о разнице между точечной и комплексной застройкой, то она в том, что комплексный подход — это более ответственное и более дорогостоящее мероприятие. Ведь одно дело получить технические условия и подключиться к коммуникациям, если строишь дом в сложившемся населенном пункте, и совсем другое — тянуть километры новых сетей. Участие в подобных проектах предполагает серьезные вложения и более длительные сроки окупаемости. - В строительной среде по поводу коммуникаций ходит много «страшилок». Возможно, вопрос несколько провокационный, но все-таки:

выходили ли за рамки «официально решаемых» сложности при подведении коммуникаций к массиву «Уютный»? - К сожалению, подведение коммуникаций остается довольно сложной и дорогостоящей процедурой. И здесь я вынужден согласиться с мнением, что повсеместные проблемы с коммуникациями — и есть одна из главных причин, сдерживающих развитие рынка. Что касается реализации нашего проекта «Уютный», то в большей части мы обошлись без дополнительных платежей. Однако в ряде случаев, чтобы преодолеть бюрократические барьеры, приходилось искать альтернативные пути решения вопроса и часто прибегать к помощи юристов. Впрочем, определенные изменения, которые способны облегчить жизнь застройщикам, все-таки происходят. Так, постановлением правительства № 334 от 5.10.2009 г. внесена ясность в вопрос подключения к электричеству — по крайней мере, ликвидирована абсурдная ситуация, когда с покупателя взималась плата не только за товар, но и за доступ к прилавку. И на сегодняшний день электросетевые компании не вправе отказать в подключе-

Подведение коммуникаций остается довольно сложной и дорогостоящей процедурой. Что касается реализации нашего проекта «Уютный», то в ряде случаев, чтобы преодолеть бюрократические барьеры, приходилось искать альтернативные пути решения вопроса и часто прибегать к помощи юристов.

ДЕЖУРНЫЙ ПО РЫНКУ нии, если отсутствует так называемая «техническая возможность». Возможно, определенные изменения со знаком «плюс» произойдут и в сфере газоснабжения. Большие надежды в этой связи возлагаются на программу развития газоснабжения и газификации, рассчитанную до 2016 года, которая разрабатывается «Газпромом» и правительством Самарской области. - Возвращаясь к началу реализации проекта «Уютный». Чем обосновывался выбор проектов домов? - В первую очередь опытом предыдущих лет. Причем мы буквально стали свидетелями изменяющихся требований и предпочтений покупателей. Так, работая над проектами домов, мы руководствовались тем, что основной спрос до кризиса был ориентирован на дома площадью от 160 до 260 кв. м. Но построив два первых объекта в «Уютном» - один дом площадью 160 кв. м, а другой — таунхаус на две квартиры по 120 кв. м каждая, мы столкнулись с позицией большинства потенциальных покупателей: «160 кв. м — это слишком много, нужно меньше». Но высокий интерес к более скромным по площади домам подталкивал нас к тому, чтобы следующими строить дома уже меньшие по площади. И такие дома значительно быстрее находили своих покупателей. - Какие изменения произошли в поселке в этом сезоне? - К уже построенным ранее домам весной текущего года добавились 4 новых. Весной и летом мы занимались окончательной достройкой коммуникаций, а также отделкой фасадов, внутренней отделкой, заведением коммуникаций в уже построенные дома. Со дня на день планируем закладку новых домов и до нового года построить по крайней мере еще 3 новых дома. На сегодняшний день в поселке 8 готовых домов и 3 находятся в стадии строительства. - Вы уже говорили о том, что большинство ваших покупателей рассматривают дом в «Уютном» как постоянное место жительства. - Да, это действительно так. Большинство наших покупателей продают квартиры в городе и перебираются в «Уютный». Ничего удивительного в этом нет — расположение в районном центре, социальная инфраструктура представлена в райцентре Красный Яр в полном объеме, отличная дорога до города.

- Уровень реального интереса к вашему проекту совпадал с ожиданиями? - Признаться честно, мы рассчитывали на несколько большую активность. Планировали продавать от 5 до 10 домов в год. За 2,5 года с момента открытия продаж продано 6 домов в «Уютном». Это сравнительно немного. Но в поселке проведена самая важная работа - подведены все коммуникации, и уже сейчас наблюдается повышение интереса покупателей и спроса на дома. Мы уверены, что с дальнейшим развитием поселка спрос на дома в нем будет только расти. Стоит также сказать, что изначально мы также рассчитывали на категорию клиентов, которые будут заказывать строительство по индивидуальным проектам на участках в «Уютном». Однако таких клиентов у нас буквально единицы. Что вполне объяснимо и

рынке: качество построенных домов, наличие коммуникаций, доступная цена+расположение в черте Красного Яра. Таким образом, на сегодняшний день каких-то заметных изменений в лучшую или худшую сторону в связи с появлением новых проектов на рынке мы не заметили. - То есть с момента, когда вы только приступили к реализации проекта и на сегодняшний день, когда «Уютный» стал «одним из многих», ничего не изменилось? Прежним остался и уровень интереса к проекту? - Во-первых, я не соглашусь с тем, что «Уютный» стал одним из многих. В красноярском направлении наш поселок как был одним из немногих, так и остался таковым. Что касается проектов комплексной застройки, которые реализуются в других направлениях,

О серьезности наших намерений и дальнейших планах говорит тот факт, что к имеющимся 3 га земли в «Уютном» добавилось еще 4 га. Так что в ближайшие несколько лет покидать этот рынок мы не собираемся. Тем более что мы успели хорошо изучить эту сферу, она нам интересна и мы готовы к сложной работе. связано с ограниченными финансовыми возможностями — далеко не каждому под силу профинансировать строительство дома в сжатые сроки. Большинство сделок проходят с участием средств ипотечных кредитов, а потому и интересуют покупателей, как правило, уже построенные дома с полным пакетом документов. Кстати, далеко не все банки выдают кредит на покупку загородного жилья, а если и выдают, то на более жестких условиях, нежели кредитование покупки квартиры. В рамках реализации проекта «Уютный» мы сотрудничаем с рядом банков, в том числе с одним федеральным банком, который предлагает нашим покупателям ипотечные займы, на условиях, аналогичных с кредитованием городских квартир. - Как вы оцениваете развитие рынка в целом и какие из представленных проектов, на ваш взгляд, заслуживают внимания? - За конкурентами особо не следим, поскольку работы очень много. Но даже появление крупных проектов не особо пугает. Поскольку мы прекрасно понимаем — наше предложение объективно одно из наиболее интересных и выгодных среди представленных на

то они по определению не являются нашими конкурентами – из-за привязки потенциальных покупателей к определенному месторасположению поселка. Те же многочисленные проекты, которые позиционируются как коттеджные поселки, а по сути являются продажей земли без подряда — это другой сегмент рынка, с которым мы также не вступаем в борьбу. - Не разочаровались ли вы в рынке загородной недвижимости? Дальнейшие бизнес-планы связаны с этим сегментом? - О серьезности наших намерений и дальнейших планах говорит тот факт, что к имеющимся 3 га земли, где ведется строительство поселка «Уютный», добавилось еще 4 га. Так что в ближайшие несколько лет покидать этот рынок мы не собираемся. Тем более что мы успели хорошо изучить эту сферу, она нам интересна и мы готовы к сложной работе. А работа действительно сложная. Совершенно точно: рынок загородной недвижимости – не для тех, кто хочет быстро и много заработать. Здесь добиваются успеха те, кто готов работать много и долго – буквально «пахать». CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ТЕСТ - ЛАЙФ

В ТЕНИ БОЛЬШОГО ГОРОДА Даже не зная историю появления поселка с названием «Озерки», можно безошибочно предположить время его возникновения — 90-е. Архитектура расположенных здесь домов говорит об этом весьма красноречиво. Современные «Озерки» производят весьма неоднозначное впечатление. В числе первых и главных плюсов поселка можно назвать весьма удачное расположение и хорошую транспортную доступность. Административно поселок относится к Красноглинскому району и находится сразу за Красноглинским шоссе, а вместе с тем скрыт от шума магистрали лесными насаждениями. Из города сюда можно добраться, выехав как по Демократической (а затем по Волжскому шоссе), так и по Московскому шоссе. Если ехать по Московскому, то получится чуть короче. А вот возможность выбрать альтернативный путь в зависимости от дорожной ситуации, что называется, бесценна. Красноглинское шоссе, ведущее к поселку, — одно из наименее загруженных и не редко используется автолюбителями как «спасительный маршрут» въезда или выезда, когда «стоит» Московское или же Ново-Садовая. Конечно, избежать пробок не всегда получится, поскольку непредсказуемо «встать» могут обе главные городские магистрали. Когда-то «Озерки» позиционировался как закрытый охраняемый поселок. Сегодня от этого «звания» осталась пустая будка охраны на въезде и застывший шлагбаум. Говорят, что жители просто не договорились друг с другом, а именно с теми, кто отказался платить за эту опцию. Так что безопасность личного пространства каждый обеспечивает самостоятельно. Этот поселок получил негласный статус «пенсионерского» - видимо, кто-то подсчитал средний возраст жителей. На взгляд стороннего наблюдателя он производит впечатление обычного и очень тихого поселка, что, в принципе, характерно для большинства подобных массивов. Приезжих из соседних стран на его улицах можно встретить гораздо чаще, чем собственно самих жильцов. За время нашего недолгого путешествия нам встретился только один местный житель, кстати, пенсионного возраста. Но и тот оказался на редкость подозрительным и необщительным: 12

ОКТЯБРЬ 2013

ТЕСТ - ЛАЙФ

живем тихо, ничего не знаем. «Есть ли ТСЖ в поселке? Не знаю, я на эти собрания не хожу», — таким было завершение беседы. «Архитектуру поселка можно назвать смешанной», - отметил в разговоре с «Самарским коттеджем» один из риелторов. Оценка, надо сказать, весьма дипломатичная. Представленное здесь разнообразие взглядов на то, как должен выглядеть дом мечты, поражает. Среди более чем 100 объектов большинство представляет собой вполне приятные глазу сооружения. Немало и «архитектурных памятников 90-х», в образе которых отражено неуемное стремление к большим площадям и при этом пренебрежение к их внешнему облику. Угрожающе нависают серые коробки недостроев, некоторые из них уже начинают ветшать. Одни улицы вполне можно назвать образцово-показательными, другие же, напротив, неухоженные и с кучами строительного мусора. При этом нельзя не заметить, что улицы и проезды достаточно широкие – нет ощущения нагроможденности домов.

ИЗ ЧЕГО ВЫБИРАЕМ? Стоимость сотки земли в поселке колеблется от 300 до 450 тыс. рублей. Участок 10 соток предлагается к продаже за 4 млн рублей с учетом уже оплаченных нынешним владельцем коммуникаций. Еще одно предложение: участок 6 соток по цене 1,8 млн рублей - без коммуникаций. Готовых домов в открытой продаже вполне достаточно. Один из них — дом площадью 200 кв. м (жилая 80 кв. м) с участком 12 соток предлагается к продаже по цене 7,8 млн рублей (фото). Еще один объект в продаже: коттедж площадью 600 кв. м, с ремонтом и всеми коммуникациями и участком 11 соток продается за 16 млн рублей. Цены на участки и дома в «Озерках» вполне сопоставимы с объектами в поселках, расположенных по близости, к примеру, в «Горелом Хуторе». Однако последний производит несравнимо гораздо более приятное впечатление — он более ухоженный, чистый, а потому живой и оптимистичный. CK

Еще одно достоинство поселка — наличие поблизости нескольких озер. Одно, говорят, даже с пляжем. Но водоемы эти вряд ли можно назвать визитной карточкой поселка – берега усеяны мусором. Социальная инфраструктура представлена небольшим продуктовым магазинчиков и церковью, расположенной в заозерной части поселка. Детских площадок или организованных зон для отдыха в «Озерках» нет. Да, собственно, как показывает опыт наблюдений за сложившимися коттеджными поселками в городе и ближайшем пригороде, их жители не испытывают острой потребности в таких объектах. Даже там, где есть детские и спортивные площадки, они, как правило, остаются невостребованными. Еще один явный плюс поселка «Озерки» - это то, что в ближайшем будущем району, где он расположен, не грозят глобальные изменения — по крайней мере, проектов строительства многотысячных жилых комплексов или коммерческих объектов нет. Так что можно не опасаться, что, купив дом в этом поселке, через несколько лет окажешься жителем густонаселенного пригорода.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«ЭКОДОЛЬЕ САМАРА» УЧТЕНО ВСЕ!

О поселке «Экодолье» в Самарской области слышали уже многие. Уникальная для региона концепция - малоэтажный жилой комплекс с уютными домами, развитой инфраструктурой, ухоженными газонами и большими парковыми зонами. Самарцы уже успели оценить преимущества проекта, при этом немаловажным критерием при аргументации покупки они ставят именно уровень комфорта проживания в новом поселке. «Экодолье Самара» - жилой комплекс, спроектированный и застраиваемый по принципиально новой схеме - с использованием лучших европейских практик строительной отрасли. Проанализировав ведущие зарубежные проекты, федеральная компания-застройщик - Группа компаний «Экодолье» - нашла оптимальные варианты расположения и размера жилых, рекреационных и общественных зон. Было учтено все до мелочей: начиная от климатических особенностей местности и заканчивая прогнозами нагрузки на инфраструктуру.

Жилой комплекс будет обеспечен центральными коммуникациями, собственной развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Так, в поселке запланировано строительство собственной школы и детских садов. Сейчас на территории будущего жилого комплекса идет активная стройка. Уже построены девятнадцать индивидуальных жилых домов, еще пятнадцать находятся в стадии строительства. Также идет строительство трех таунхаусов по проекту «Талица». По словам Виталия Кадырова, директора ООО «Экодолье Самара», в поселке завершено проектирование инженерных сетей и коммуникаций, пройдена их государственная экспертиза. На данный момент ведутся строительно-монтажные работы по газоснабжению, в ближайшее время начнется строительство сетей водоснабжения, электроснабжения и канализации.

На сегодняшний день в поселке «Экодолье Самара» покупателям предлагаются индивидуальные жилые дома площадью от 57 до 393 кв. м, и таунхаусы с площадью секции 88 кв. м и 130 кв. м. А кто-то уже в деталях распланировал свою жизнь в «Экодолье»

Уже состоялась первая встреча будущих соседей

ОКТЯБРЬ 2013

Уделил застройщик внимание и организации окружающего пространства поселка. В «Экодолье Самара» не будет прямых, как стрела, улиц: все дороги будут плавно изгибаться, чтобы в соответствии с розой ветров избежать сквозных продуваний. Не будет здесь и «заборных войн»: все дома строятся только по типовым проектам, в одном стиле, и участки огорожены штакетником единого образца. Наконец, здесь не экономят на озеленении – существенную часть поселка будут занимать газоны, прогулочные зоны и зеленые насаждения. Так, в центре жилого комплекса расположится уютный парк с детской площадкой, выполненной из экологичных материалов - этому вопросу компания-застройщик уделяет осо-

ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ 2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛОЩАДЬ

общая - 87 кв. м

ОПИСАНИЕ

Фундамент — ростверковый. Стены самонесущие панели (оцинкованный уголок, базальт 150 мм). Фасад – сайдинг, внутренняя отделка – ГКЛ. Кровля-металлочерепица. Электрика 40 точек. Окна, входная дверь,лестница

ЦЕНА

1 500 000 руб. (доставка, установка)

(846) 265-49-98, 8-906-344-58-00

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛОЩАДЬ

общая - 103 кв. м

ОПИСАНИЕ

Строительство по технологии СОТА®. Монтаж фундамента, строительство стен, утепленная мансардная кровля, окна, входная дверь, внутренняя разводка коммуникаций: эл-во, отопление, водопровод и канализация. 1 эт.: подсобное помещение, холл, гостевая комната и просторная кухня-гостиная. 2 эт.: 3 спальни и санузел.

ЦЕНА

2 300 000 руб. (отделка Ветонитом в подарок)

Покупателям импонирует ответственный подход к качеству строительства и организации жизненного пространства бое внимание. Все дома в проектах ГК «Экодолье» строятся по инновационным, экологичным и энергоэффективным технологиям. Такой подход к строительству и организации жизненного пространства импонирует будущим жителям нового поселка. Покупательница дома по проекту «Иртыш» в «Экодолье Самара» Наталья Романенко признается, что раньше таких предложений на самарском рынке загородной недвижимости просто не было: «Мы с мужем всегда хотели жить за городом, иметь свой дом, свой земельный участок. Только с появлением компании «Экодолье» в Самаре нам удалось свою мечту осуществить. Поселок строится в Красноярском районе, а Уфимское направление всегда было для нас излюбленным местом отдыха. Невероятная природа, рядом река Сок. Мы рассматривали разные коттеджные поселки, но выбрали «Экодолье». Посмотрев на качество строительства и проникнувшись европейской атмосферой, я для себя решила, что моя семья будет жить в этом поселке и ни в каком другом». Состоялась в «Экодолье Самара» уже и первая встреча будущих соседей, на которой жители поселка познакомились, поделились впечатлениями и обсудили свои планы на дальнейшую жизнь в новом жилом комплексе. А планов, как выяснилось, немало - поставить беседку, посадить цветы, организовать детскую зону и многое-многое другое. Кто-то уже в деталях распланировал свою будущую счастливую жизнь в «Экодолье». Такие «добрососедские» встречи планируется проводить в поселке регулярно, ведь сами участники первого мероприятия отметили важность такого общения. «Такие встречи очень нужны, - считает Иван Шабардин, пришедший на мероприятие вместе с супругой Аленой. - Люди знакомятся, находят общие темы для разговоров и становятся уже соседями. Я уверен, что здесь, в поселке «Экодолье», люди будут дружнее, активнее, сплоченнее, чем в городе. Поселок будет красивый, зеленый, живой. Уверены, что наша жизнь здесь будет интересной».

Офис продаж: г. Самара, ул. Мичурина, 78, тел. 8(846) 213-30-30 Адрес поселка: Красноярский район,село Белозерки, ЖК «Экодолье»

ИСК ДомАС

(846) 990-50-73

2-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛОЩАДЬ

общая - 150 кв. м

ОПИСАНИЕ

Уютный дом из профилированного бруса. В стоимость входит ленточный фундамент, стены, кровля из металлочерепицы, окна.

ЦЕНА

2 750 000 руб.

8-937-985-45-00, 8-927-766-52-62

1-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛОЩАДЬ

общая - 80 кв. м

ОПИСАНИЕ

Уютный дом из газобетонных блоков. В стоимость входит фундамент, отделка фасада облицовочным кирпичом, кровля, окна, стяжка пола, перегородки. В стоимость входит земельный участок.

ЦЕНА

3 100 000 руб.

8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

КОТТЕДЖ С МАНСАРДОЙ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛОЩАДЬ

общая - 106 кв. м, жилая - 70,4 кв. м

ОПИСАНИЕ

Деревянный дом из клееного бруса в сечении 166х130 мм. 2 спальни, кухня-гостиная, с/у, техпомещение, терраса. Фундамент — Ж/Б монолитный. Кровля-металлочерепицы. Парогидроизоляция, утеплитель полов и перекрытий, устройство фундамента, гидроизоляция под брус. Монтаж стен, кровли. Устройство чернового пола.

ЦЕНА

2 355 000 руб. «под ключ»

8 (8412) 20-42-52, 20-42-72

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

КОЛОНКА ЮРИСТА

УЧАСТОК МНОГОДЕТНЫМ ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОЛУЧЕНИЮ Алена Зимина, адвокат, партнер адвокатского бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»: - Как известно, в настоящее время в Самарской области реализуется Федеральная программа по обеспечению многодетных семей земельными участками, в том числе под индивидуальное жилищное строительство. Претендовать на участие в программе могут семьи, проживающие на территории Самарской области не менее 5 лет и в которых трое и более детей. То есть, к примеру, если один из супругов проживает в Самарской области менее 5 лет либо зарегистрирован в настоящий момент в другой области, то участниками данной программы стать не удастся. ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ Необходимо подать заявление, подтверждающее желание получить в собственность земельный участок. К данному заявлению уполномоченные органы потребуют приложить следующий пакет документов: • копии паспортов заявителя и супруга (все заполненные страницы); • копия свидетельства о заключении (расторжении) брака; • копия свидетельства о смерти супруга (если есть такой факт); • копии свидетельств о рождении детей; • копия решения суда об усыновлении (удочерении) ребенка (если есть такой факт); • справка с места жительства (подтверждающая фактическое проживание на территории Самарской области на протяжении 5 лет); • сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество обоих супругов о правах членов семьи на объекты недвижимого имущества по Самарской области (выписка из ЕРГП о правах). Указанное заявление со всеми необходимыми документами можно подать в МФЦ (Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг), расположенный по адресу: г. Самара, Московское шоссе, литера Д, корп. 28а. Также законодатель предусматривает возможность обращения с заявлением в уполномоченный орган местного самоуправления в Самарской области по территориальной принадлежности испрашиваемого земельного участка независимо от места постоянного проживания заявителя. ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ Не стоит беспокоиться гражданам, чьи дети за время с момента подачи заявления успеют достичь 18-летнего возраста, в связи с чем семья утратит статус многодетной. Если еще в про16

ОКТЯБРЬ 2013

шлом году это означало крах мечты о получении своего клочка земли обетованной, то теперь правила стали более либеральными, и данное право сохраняется за семьей в течение 3 лет после достижения ребенком совершеннолетия. Стоит отметить также следующий момент. Если у вас в собственности уже есть земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, то настоятельно не рекомендую подавать заявление на предоставление вам участка с таким же назначением – откажут. А ГДЕ ЗЕМЛЯ? И вот, все документы собраны и поданы в заветное окошко. С какими трудностями в дальнейшем может столкнуться многодетная семья? Основная проблема реализации данной программы заключается в отсутствии земли. Особенно плачевно обстоят дела в Самаре и Тольятти. Чтобы найти хоть какой-то выход из сложившейся ситуации, решено выделять многодетным семьям земельные участки в Красноглинском районе вдоль Орлова оврага. Здесь есть все, что душе угодно: и железная дорога в непосредственной близости, и кладбище, и, собственно, овраг… Не хватает самой малости – коммуникаций и развитой инфраструктуры. Однако и этих земель явно недостаточно для обеспечения всех нуждающихся. Поэтому муниципальные власти подумывают изъять земли, находящиеся в данный момент в аренде у госпредприятия «Племенной совхоз «Кряж», чему последнее «несказанно радо». «Пока это только планы, но очень конструктивные, и не исключено, что вопрос на федеральном уровне будет рассмотрен положительно. Если решение будет поддержано правительственной комиссией, то здесь может быть сформировано более 3,5 тысячи

земельных участков для многодетных семей и закроет всю существующую потребность в Самаре», - прозвучал по этому поводу комментарий помощника полпреда ПФО Юрия Золотарева. Также некоторые политики предлагали «монетизацию» данной льготы, мотивируя это тем, что «все равно многие потом продадут». Однако на данный момент это только рассуждения. А ВДРУГ ПОЛУЧИТСЯ! После того как заветный земельный участок все-таки будет получен, самое время задуматься о строительстве дома и о последующем оформлении его в установленном законом порядке. Здесь существует два варианта. 1. Первый заключается в том, что прежде чем начинать строительство дома, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на строительство, приложив к нему ряд документов, а именно: • правоустанавливающие документы на земельный участок, • градостроительный план на земельный участок, • схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 2. Если же возвести дом необходимо в кратчайшие сроки, имеет смысл пойти по второму пути, который возможен в настоящее время благодаря так называемой дачной амнистии. В этом случае собственник земельного участка, построив дом, минуя стадию получения разрешения на строительство и получив кадастровый паспорт на него, должен обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Самарской области. Однако такой порядок оформления построек возможен только до 1 марта 2015 года.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ УЧАСТКА

САМОЕ МЕСТО И САМОЕ ВРЕМЯ! ГДЕ? Расположен участок в одном из самых популярных районов ближайшего пригорода - Большой Царевщине. Особый статус ему придает нахождение в закрытом охраняемом коттеджном поселке. Въезд на территорию через шлагбаум. Асфальтированная дорога ведет непосредственно до участка. Соседи - успешные и солидные люди - уже активно строятся. Ну и, конечно, одно из главных достоинств этого предложения - прямой выход к Волге. Длина береговой линии в пользовании владельца участка составит 51 м.

Как известно, земельных участков, расположенных в наиболее востребованных местах, да еще и на первой линии от Волги, больше не становится. Такие объекты - предмет особого интереса. Предложение, о котором пойдет речь, заслуживает наибольшего внимания, поскольку помимо удачного расположения и безупречной юридической составляющей этот участок еще и максимально подготовлен для строительства дома.

КАКОЙ? Площадь предлагаемого к продаже участка составляет 87,16 сотки. К этой площади предлагается 3,4 сотки под собственный спуск к Волге. Разрешенный вид использования - ИЖС. Объекту присвоен почтовый адрес. Участок правильной прямоугольной формы с ровным рельефом. Расположение на первой линии от Волги предусматривает серьезную статью расходов на укрепление грунта. На этом участке все необходимые работы уже произведены - намыт песок до отметки 35 м, передняя стена укреплена габионными конструкциями высотой 3 м (наполнитель - гранитный камень), задняя стена укреплена пятиметровым бетонным монолитом. Также сделана планировка участка по всей площади. Кроме того, выкуплены электрические мощности 50 КВт, проложена кабельная линия. Также сделан рабочий проект по расчету потребности газа. Линия газопровода с точкой подключения проходит по границе участка. Участок в одном из красивейших мест, с непосредственным выходом к Волге, да еще и полностью подготовленный к строительству — предложение, подобное этому, вы встретите на рынке еще не скоро. А значит, самое время принимать решение и начинать строительство новой жизни! Участок в собственности. Цена договорная

(846) 275-15-15

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Авторский проект загородного дома гармонично сочетает преимущества месторасположения с уникальными качественными и стилевыми решениями настоящего альпийского шале.

ДОМ, ГДЕ ВЫ БУДЕТЕ СЧАСТЛИВЫ! Если вы всерьез задумываетесь о загородном доме, в котором можете с комфортом проживать и зимой, и летом, но до которого не нужно ехать долго и стоять в утомительных и выматывающих пробках, то этот дом для вас! И хотя кажется, что все привлекательные места для загородного строительства в непосредственной близости от города уже заняты, оказывается, есть еще уголки природы совсем рядом с городом, где вы можете отдыхать от городской суеты, наслаждаясь комфортом, чистым воздухом и… каждым прожитым днем.

1 ЭТАЖ

Ʉɚɛɢɧɟɬ

Ʉɨɬɟɥɶɧɚɹ

ɏɨɥɥ

ɉɪɢɯɨɠɚɹ

Ʉɥɚɞɨɜɚɹ

ɋɚɧ.ɭɡɟɥ

Ƚɨɫɬɢɧɚɹ

Ʉɭɯɧɹ

2 ЭТАЖ

ɋɩɚɥɶɧɹ ɋɩɚɥɶɧɹ

ɏɨɥɥ ɋɩɚɥɶɧɹ ȼɚɧɧɚɹ Ƚɚɪɞɟɪɨɛ

6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94 8-937-986-99-97 18

ОКТЯБРЬ 2013

Всего каких-то 25-30 минут из центра города до поворота на Управленческий, еще 2 минуты… и мы оказываемся в настоящей сказке. Тишина. Лишь шуршит под ногами опавшая листва. Ровная дорога отражает редкие блики осеннего, но пока еще ласкового солнца. Иметь загородный дом здесь, посреди леса, а вместе с тем в непосредственной близости от города – мечта! И она вполне может стать реальностью! ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Загородный дом расположен на территории базы отдыха непосредственно в зеленой зоне. Качественный отдых начинается буквально за порогом дома: отличные места для пеших, велосипедных прогулок, зимой накатаны лыжня и снегоходные трассы. Лесные дорожки приведут к расположенной поблизости трассе лыжной базы «Чайка», недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА При строительстве дома применены только экологичные и высококачественные материалы премиум и бизнес-класса. Судите сами: наружные стены и внутренние перегородки – из керамических блоков и керамического кирпича. Внешняя отделка – утепленный вентфасад с отделкой планкеном

из сибирской сосны или лиственницы на 2-м этаже и декоративной штукатуркой ТМ Cаparol (производство Германии) по натуральному утеплителю на 1-м. Окна и витражи из профиля производства Германии, изготовленные из экологически чистого окрашенного в массиве и ламинированного профиля. Стеклопакеты энергосберегающие на 1-м этаже с закаленным 6 мм стеклом, бронированные пленкой по классу А1. Кровля - гибкая черепица ТМ Katepal (производство Финляндии). ДОМ ВНУТРИ На общей площади 150 кв. м вполне достаточно места для комфортного пребывания семьи из 4-5 человек. На первом этаже размещается удобный холл, помещение котельной, кладовая, гостевая комната, санузел и кухня-столовая с шикарным стеклянным раздвижным витражом, ведущим во внутренний дворик и открывающим чудесный вид на лес. Очень красиво! На втором этаже – три спальни, две из которых с выходом на балкон, ванная комната и гардеробная. БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО База отдыха, где расположен дом, охраняется круглосуточно. На территории предусмотрена прогулочно-парковая зона, детские площадки, многофункциональная спортивная площадка, а также места для хранения снегоходов, квадрациклов и прочего снаряжения для активного отдыха на природе. Внутренняя всесезонная дорога ведет непосредственно к дому. АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА Вне всякого сомнения, цена одна из наиболее адекватных за предложение подобного класса. 6,5 млн рублей - за загородный дом бизнес-класса на территории базы отдыха с коммуникациями и индивидуальным участком, где при желании можно установить беседку, летнюю кухню или устроить площадку для барбекю.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности». Это эксклюзивные штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ Все коммуникации подведены и подключены

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по стройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 20

ОКТЯБРЬ 2013

обу-

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное: с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города — 15 км. КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль шале подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами SchucoТМ. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Год постройки — 2010. Общая площадь — 451,17 кв. м. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку: стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горя-

чего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернета, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. 1 этаж - встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж - прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Огромная терраса с надежным ограждением, пол отделан теплым «вечным» материалом ТМ Werzalit. Все коммуникации — вода, газ, электричество, канализация — в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления ТМ Viessmann. ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь участка - 27 соток (ИЖС) позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Плюс - собственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ВСЕ ЕЩЕ ВЫБИРАЕТЕ МЕЖДУ КВАРТИРОЙ И ДОМОМ?

ВАРИАНТ БЕЗ КОМПРОМИССОВ Тишина, уединение, чистый воздух - простые, но такие необходимые составляющие комфортной жизни - далеко не каждый горожанин может себе позволить. Но нужно ли томиться в пробках, если все составляющие жизни за городом можно найти и в городе?! А именно в комплексе, расположенном в популярном районе малоэтажной застройки на 9-й Просеке. Таунхаус — формат жилья, сочетающий в себе лучшие качества городской квартиры и загородного дома, — стал весьма популярным на рынке недвижимости. Что вполне объяснимо. Домовладение в таунхаусе интересно тем, кто хочет проживать в районе малоэтажной застройки с меньшей плотностью жителей, в зеленой зоне, дышать чистым воздухом и без проблем добираться до мест ежедневного пребывания — офиса, учебного заведения, спорт-клуба, магазинов и т.д. А еще иметь возможность отдыхать на небольшом, но уютном участке. Ведь, как показывает практика, ухаживать за большим участком у современного и активного городского жителя времени просто не хватает. Общая территория комплекса на 9-й Просеке, в котором предлагается к продаже домовладение, 19 соток. Объект подключен ко всем коммуникациям, имеет общую закрытую благоустроенную территорию. Проблем с парковкой автомобиля не возникнет - со стороны парадных входов предусмотрена большая парковка.

Само домовладение имеет площадь 278 кв. м - это 3 этажа + мансарда. В доме произведена полная внутренняя отделка с использованием высококачественных отделочных материалов. Установлены двери итальянского производства. Удобная и красивая лестница изготовлена из массива ольхи, с хромированными перилами. Кухонный гарнитур из натурального дерева в стиле «прованс» разработан по индивидуальному проекту — очень красиво и долговечно. Кроме того, кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой: посудомоечная машина, плита, духовка-гриль. Обратите внимание, часть рабочей поверхности расположена прямо у окна — такое решение весьма популярно в современных интерьерах домов. В санузлах и на кухне смонтирована система «теплый пол», изящная отделка стен подчеркнута стильной сантехникой производства Франции. На всех этажах установлены кондиционеры. А для отдыха на воздухе обустроена великолепная открытая веранда с выдвижной крышей-маркизой.

Цена - 15 500 000 руб. 8-987-434-14-67 (846) 245-39-77, 245-19-77

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ, 10-Я ПРОСЕКА

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский».

ГДЕ

Коттеджный поселок «Лесной».

ЧТО

Элитный земельный участок.

ЧТО

3-уровневый кирпичный коттедж.

КАКОЙ

ЦЕНА

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

договорная

КАКОЙ

ЦЕНА

8-917-958-70-47

Общая пл. 318 кв. м. Городские коммуникации, автономная система отопления. ТСЖ, охрана. Земельный участок 9 соток в собственности, ИЖС. Полный пакет документов. В шаговой доступности лес, р. Волга. 100% готовность. договорная

(846) 241-87-54, 8-927-26-44-100

КП «ЗАРЯ» - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ НОВОЙ ЖИЗНИ!

“ape! b njŠ n ra. j | Šnk lkm p 7 , 4 Š n dnl` Выживать в городе или жить, наслаждаясь каждым днем, в уютном загородном поселке? Тем, кто уже для себя сформулировал ответ на этот вопрос, стоит внимательнее присмотреться к предложе-

нию, в котором есть все необходимое для новой жизни. 10 км от города по трассе отличного качества - и вы уже в одном из самых популярных малоэтажных пригородов пос. Старосемейкино. Секрет популярности небольшого уютного поселка «Заря» очевиден - близость к городу, наличие в шаговой доступности необходимой для постоянного проживания инфраструктуры, уже подведенные коммуникации и, конечно, природные «бонусы» - в 300 м от поселка река Сок, а на самой территории – дубовый лес, простор, чистый воздух. К продаже предлагаются уже построенные коттеджи площадью 190 кв. м. Сдержанная архитектура, классиче-

Г. САМАРА, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ШАЛЕ»

ЧТО КАКОЙ

3-этажный дом. Общая площадь 1050 кв. м. Подробное описание и фотографии на сайте: www.shalebesthause.ru

ЦЕНА

125 000 000 руб.

8-927-26-00-170 22

ОКТЯБРЬ 2013

ская отделка фасада, оптимальная организация пространства внутри дома. Уже выполнена разводка всех сетей, смонтирована система отопления, теплые полы, стяжка пола, выровнены стены. В продаже готовые дома и участки с коммуникациями. Дом и участок — со свидетельствами о праве собственности. Рассматриваются варианты рассрочки платежа и покупка с привлечением ипотечных средств. Стоимость дома - 5,7 млн рублей, участка без подряда - от 120 тыс. руб./сот.

(846) 249-29-85, www.zary63.ru

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА, 7-Я ПРОСЕКА

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

Г. САМАРА, ЖСК «ГОРЕЛЫЙ ХУТОР»

3-уровневый кирпичный коттедж.

ЧТО

Площадь 350 кв. м. Евроремонт, мебель, встроенная бытовая техника, бассейн, сауна, 3 с/у, гостиная, 2 спальни, кабинет, бильярдная, хозяйственные помещения. Все коммуникации, городской телефон, Интернет. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж на 3 а/м, беседка с барбекю. Полный пакет документов. 30 000 000 руб.

КАКОЙ

ЦЕНА

8-927-26-44-100

2- этажный коттедж+ цоколь Общая площадь 235 кв. м. Жилой коттедж, меблированный, ремонт, кухня-столовая, гостиная с выходом на террасу, 2-й свет, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 2 гардеробные, кондиционер. Работал дизайнер. Теплый гараж 31 кв. м. Участок 7 сот., беседка, ландшафтный дизайн, декоративное озеро. 11 000 000 руб.

8-927-20-91-999

Продажа последней секции! г. Самара, 8-я Просека

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

от 11 000 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ÞËÏ ÐÏÒÆÌÏË ¹£¦¥²«©¦ ¥¡¸© Ã ·ÁÑÆÃÚÉÎÆ

Вы успешны и современны?

qÌÀÎÃÊÃËËÙÃ ÂÌÊ¾ ÏÌ ÀÏÃÊÆ ÑÂÌ¿ÏÐÀ¾ÊÆ ÂÉ½ ÈÎÑÁÉÌÁÌÂÆÕËÌÁÌ ÍÎÌÄÆÀ¾ËÆ½

b ÉÃÏÑ È¾È ÂÌÊ¾

Желаете совместить все прелести загородной жизни с проживанием в черте города? Рассмотрите вариант покупки нашего дома! 2-этажный кирпичный дом на участке 15 соток, г. Самара, 9-я Просека, 5 линия. Состояние - заезжай живи!

Цена 19, 99 млн руб. обсуждается...

¯ÓÅÆÌ ÐÑÏÅÁÇ ZZZ SLVFDOL XPL UX

Звоните прямо сейчас по тел. 8-929-707-24-70 Борису, пока его не купили другие!

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистамиинвентаризаторами и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области действует с 2003 года. Основными видами его деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства

— 180

ОКТЯБРЬ 2013

проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов.

— —7

—

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Волжский р-н, с. Спиридоновка

ПЛОЩАДЬ

общая - 750 кв. м

ОПИСАНИЕ

Цоколь: котельная, 2 кладовые, помещение для спортзала, бильярдная. 1 этаж: зал с камином, кухня-столовая, холл, 2 гостевые, с/у, гардеробная, пристроены баня с бассейном. 2 этаж: 4 спальни, кабинет с камином, 2 с/у, 2 панорамных балкона. Ремонт из качественных стройматериалов. Ухоженный участок — 90 сот. (45+45), плодовые деревья и кустарники. Торг уместен.

ЦЕНА

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор»

общая - 280 кв. м

ОПИСАНИЕ

Отличная планировка, панорамное остекление (бронированные стеклопакеты). Канализация септик трех камерный на 9х3 м. Электричество. Газ - разрешение на подключение. Участок - 8 соток. Забор. Асфальт до участка. Земля в собственности.

ЦЕНА

6 500 000 руб.

35 000 000 руб.

(846) 922-83-00

8-927-701-82-88

КОТТЕДЖ г. Самара, 8-я Просека

ПЛОЩАДЬ

КОТТЕДЖ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА ПЛОЩАДЬ

общая 750 кв. м

ОПИСАНИЕ

Комфортабельный, просторный коттедж. Подведены все городские коммуникации. Земельный участок — 15 соток, с возможностью увеличения до 25 соток. Разработан проект ландшафтного дизайна. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.

ЦЕНА

24 500 000 руб.

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Жигулевские сады»

(846)922-83-00

ПЛОЩАДЬ

общая - 113 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж на берегу озера, подготовлен под чистовую отделку, в доме газ, система отопления, канализация, вода, электричество. Земельный участок — 5 соток. Круглогодичное проживание.

ЦЕНА

5 500 000 руб.

8-927-712-21-94

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ+ЦОКОЛЬ

3-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор»

Волжский р-н, с/т «Сплавщик» (вблизи ул. Обувной)

ПЛОЩАДЬ

общая - 315 кв. м

ОПИСАНИЕ

Новый коттедж. Дизайнерская отделка, камин, шторы, свет, мебелирован, теплый пол, 3 с/у, 3 спальни, спортзал, кондиционер, теплый гараж, крытая терраса, телефон-интернет. На участке 7 соток парковка на 2 а/м, ландшафтный дизайн. Асфальт до дома. Документы готовы к сделке.

ЦЕНА

12 400 000 руб.

8-937-188-11-22

Дом на берегу р. Татьянки, рядом с яхт-клубом «Акватория». Эл-во, вода из скважины, газ (новый двухконтурный котел). Удобная планировка: 3 жилые комнаты, кухня, с/у, кладовая. Большая веранда, камин, подвал, гараж. Участок - 5,14 сот. с насаждениями. Баня, хозяйственные постройки. Охрана, КПП, соседи живут круглогодично.

ЦЕНА

3 590 000 руб.

(846) 336-04-40, 265-77-56

ПЛОЩАДЬ

общая - 1800 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж, черновая отделка, все коммуникации. Земельный участок - 30 сот. Подъездные пути - асфальт. Документы готовы. Живописное место, рядом лес, озеро. Возможно под коммерческую недвижимость, идеально под гостиницу, возможна продажа 1/2 доли, рассмотрим все варианты, реальному покупателю торг.

ЦЕНА

12 000 000 руб.

г. Самара, Студеный Овраг/ санаторий «Можайский»

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

ПЛОЩАДЬ

общая - 1324 кв. м

ОПИСАНИЕ

Эксклюзивное предложение! В коттедже шикарная планировка, дорогой ремонт, бассейн, сауна, прачечная, беседка, дом для охрана, отдельно стоящий 2-этажный гараж. Земельный участок - 24,5 сотки, ухоженный и с подсветкой. Идеально под гостиничный бизнес или спа-комплекс. Отличные подъездные пути.

ЦЕНА

договорная

8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41

8-927-688-08-48, 248-06-15

Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. Новоселовская, д. 10

общая - 95 кв. м

ОПИСАНИЕ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

КОТТЕДЖ г. Самара, п. Рубежное

ПЛОЩАДЬ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬ

общая - 191,1 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен - керакам. Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. - 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

ЦЕНА

г. Самара, 1-я Просека, за гостиницей «Ренессанс»

ПЛОЩАДЬ

30 соток

ОПИСАНИЕ

Все городские коммуникации: водовод, канализация, электричество. Газ по границе участка. Возможна продажа частями.

ЦЕНА

1 700 000 руб./сот.

7 669 979 руб.

(846) 205-44-99

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

г. Самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовочного кирпича, крыша – металлочерепица. Общая площадь - 370 кв. м, площадь земельного участка – 28 соток. Коммуникации: свет, газ, вода. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. Возможность расширения. (846) 972-70-99, 202-10-33

25 250 000 руб.

г. Самара, ТСЖ «Барбаши». Меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь — 290 кв. м. Зеленая зона. Земельный участок — 7,5 сотки.

25 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Н.-Садовая. Готовый бизнес- 62 000 000 руб. медклиника (работает с 1999 г., клиентская база). Пл. - 420 кв м. Ремонт, мебель, оборудование. Бессрочная лицензия. Многопрофильные направления. Высококвалифицированные специалисты. Все коммуникации, система кондиционирования. Парковка. 8-937-077-19-95

16 900 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. Жилой, меблированный дом по индивидуальному проекту. Пл. - 155 кв. м. 1 эт.: холл, гостиная, совмещенная с кухней-столовой. Действующий камин. 2 эт.: две спальни, кабинет, оранжерея, с/у. Полный пакет документов. Ухоженный участок 5,7 сотки. (846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

16 200 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор» (р-н ИКЕИ). 3-уров. кирп. коттедж 2011 г. постройки. Пл. - 320 кв. м. Жилой, меблированный. Евроремонт, теплые полы. 1 эт.: столовая с гостиной, спальня, ванная, гардеробная. 2 эт.: 4 комнаты, ванная. Цоколь: котельная, комнаты под спортзал, сауну. Кондиционеры. Участок - 6 сот. 8-917-017-17-75

14 200 000 руб.

г. Самара, 9–я Просека/Ольховская/9-я линия. Земельный участок - 21 сотка, прекрасное месторасположение, отличные подъездные пути, уединенное место, закрытая территория, видеонаблюдение. На участке кирпичный дом. Есть возможность приобрести соседний участок 8 соток. (846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

13 000 000 руб.

Кинельский р-н, п. Усть-Кинельский, КП «Студенцы». Коттедж, пл. - 260 кв. м. Центральные коммуникации. Отдельно стоящий гараж и баня. Участок 17 сот. На участке и в доме есть все для комфортной жизни. Тихая, тупиковая, асфальтированная улица. Рядом поле, лес. Дом строил строитель для себя: грамотно, качественно.

12 700 000 руб

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, пгт Волжский, 4-этажный кирпичный коттедж в закрытом поселке, в лесу. Пл.- 240 кв.м. Гараж на 4 а/м, 2 бассейна (1 теплый), сауна, состояние отличное, все коммуникации централизованные. В 500 м от дороги. Прямая подажа. Возможна продажа в ипотеку. (846) 203-11-11, 8-903-304-40-41

ДОМА. КОТТЕДЖИ

19 000 000 руб.

(846) 200-25-25, 8-927-710-57-89 9 000 000 руб.

(846) 200-25-25, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, с. Старосемейкино. Дом на центральной улице. Общая площадь — 140 кв. м. Черновая отделка, чистовая по договоренности. Земельный участок 7,5 сотки. Гараж, банный комплекс.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Торг

г. Самара, ул. Войкова. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 169, 5 кв. м. Новый современный ремонт: теплые полы, плитка, ламинат, натяжной потолок, кухня 14 кв. м, гостиная 33 кв. м. Парковка на 3 а/м.

8 900 000 руб.

8 300 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31 Волжский р-н, с. Рождествено/КП «Усинский». 2-эт. сруб. коттедж. Пл. - 170 кв. м. Охрана, электроподстанция, индивидуальная канализация «Эколос», водоснабжение - скважины. Природа, 3 км от пристани, при желании - индивидуальная пристань, 50 м до судоходной р. Воложки. Свидетельство на землю и дом. Рассрочка. (846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

8 000 000 руб.

Красноярский р-н, М. Царевщина/ул. Еловая. 2-эт. кирпичный коттедж. Площадь – 230 кв. м. Все коммуникации, 2 с/у - кафель, новая сантехника, колонка. Участок 17 соток. На участке есть баня, встроенный гараж. Отличное живописное место, 15 км от Самары, люди живут круглый год. Возможна продажа в ипотеку. (846) 203-11-11, 8-927-726-80-06

7 990 000 руб.

г. Самара, п. Кряж. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 280 кв.м. В доме — кухня, 4 спальни, гостиная с камином. Земельный участок - 12 соток с видом на р. Самарку. На участке есть строения - 200 кв.м. Полный пакет документов. Отличные подъездные пути. (846) 922-83-00

6 900 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 3-этажный коттедж. Пл. – 280 кв. м. Отличная планировка, панорамное остекление (бронированные стеклопакеты). Канализация септик трех камерный на 9х3 м. Эл-во. Газ - разрешение на подключение. Огороженный участок - 8 соток. Асфальт до участка. Земля в собственности. (846) 922-63-74

6 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

6 400 000 руб.

8-902-372-44-05

8-902-374-38-72

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). 2-эт. жилой дом. Пл. - 310 кв. м. Меблированный, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, 3 комнаты, каминный зал, спортзал, 3 с/у, 3 гардеробные, кондиционер. Теплый пол и вся сантехника. Работал дизайнер. Гараж. Асфальт до дома. Уч. - 7 сот. ландшафтный дизайн. 8-937-188-11-22

12 400 000 руб.

г. Самара, ул. Мирная/ ул. Зарайская. Таунхаус, 2 этажа + мансарда. Пл. - 140 кв.м. Участок 1,5 сот. + парковка. Качественная черновая отделка, утепленная кровля. Свет, газ, вода, канализация - все центральное. Отопление - АГВ (газовый котел установлен). Отличные асфальтированные подъездные пути, развитая инфраструктура.

г. Самара, 9-я Просека. 3–эт. кирп. таунхаус. Площадь - 255 кв. м. Гараж-котельная - 78 кв. м, кухня-гостиная, две комнаты с балконом, с/у совмещен (ванная, душевая кабина). Мансарда в черновой отделке с коммуникациями под с/у, гардеробная, витраж. Счетчики, котельная. Участок 1 сотка. Со всех этажей вид на Волгу. (846) 279-07-77, 8-927-607-50-46

12 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека. 3-уровневый таунхаус. Общ. пл. — 300 кв. м. Цоколь: 2 комнаты отдыха, мини-спортзал. 1 этаж: встроенно-пристроенный гараж, холл, кухня-столовая, гостиная, с/у. 2 этаж: комната отдыха, три спальни, с/у. Городские коммуникации. Зем. участок - 1,5 сот. - газон, зеленые насаждения, беседка. ТСЖ. 8-917-101-31-01

12 000 000 руб.

ОКТЯБРЬ 2013

10 000 000 руб.

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

Волжский р-н, п. Гранный. 3-этажный коттедж. Пл. - 656,8 кв. м. Стены - под отделку. Газ, эл. проводка проведена. Система «Умный дом», теплые полы. 1 эт.: кухня-гостиная, холл, котельная, трен. комната, с/у, баня, бассейн. 2 эт.: холл, 2 с/у, 3 комнаты,2 балкона. 3 эт.: комната для отдыха или досуга. Уч.-15 сот. Гараж, парковка на 3 а/м. 8-937-077-19-95

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

г. Самара, Красноглинский р-н, КП «Жигулевские ворота». Коттедж по индивидуальному авторскому проекту в закрытом, охраняемом коттеджном поселке. Площадь — 400 кв. м. Земельный участок — 11 соток. Возможен обмен.

г. Самара, п. Гранный. 2-этажный кирпичный коттедж, с выходом на внутреннее озеро. Общая площадь — 200 кв. м. Подготовлен для чистовой отделки. Земельный участок — 6 соток. ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

6 300 000 руб.

8-967-760-00-85 Волжский р-он, с-з Рубежное, СДТ «Надежда», Квартал №18. 2-эт. срубовой дом (оцилиндрованное бревно). Общ. пл 177,2 кв. м. 1 этаж: терраса , лобби-холл с камином, кухня, комната для гостей, с/у, душевая + сауна. 2 этаж: две комнаты, зал с камином, выход на балкон. Электрическое отопление, вода. Участок 13 соток. 8 927-714-76-22

6 100 000 руб.

Красноярский р-н, п. Угловой. Коттедж - 117 кв. м. Хороший, дорогой ремонт. Все коммуникации, своя скважина. 1 эт.: кухня, гостиная, зал, комната для гостей, с/у. 2 эт.: 3 спальни. Участок - 21,3 сот, сад, баня, хозблок, гараж, бассейн открытый, теплица. Поселок жилой с магазинами, детским садом. Рядом р. Сок, лес. 8-937-070-30-61

6 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Жигулевские сады». Дом - 100 кв. м, подготовлен под чистовую отделку, все коммуникации подключены, включая газ. Круглогодичное проживание. Спокойное, уютное место для отдыха и проживания. Земельный участок — 5 соток. 8-927-712-21-94

5 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда, 32 км от Самары. 2-эт. коттедж в КП «Мастрюки». Пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, стяжка пола, свободная планировка, все коммуникации на границе участка. Уч. - 10 сот. Инфраструктура. Карповое озеро на территории. В 500 м расположен КП «Ильинка», до Волги 500 м. Все в собственности. (846) 279-07-77, 8-9277-550-333

3 700 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттеджный поселок «Уютный». 2-этажный коттедж из газобетонных блоков и облицовочного кирпича. Общая пл. - 120 кв. м. Цокольный этаж, подсобное помещение, гараж. Возможно увеличение площади за счет дополнительных помещений. 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

3 600 000 руб.

Кинельский р-н, с. Алакаевка (50 км от Самары). 1-эт. дом. Общ. пл.-178 кв.м, 4 комнаты , гараж, баня, беседка, качели. Участок - 11 соток. Насаждения, плодовые деревья. Дом находится в селе, прописка, больница, школа, магазины.

3 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Жилой, меблированный коттедж. Общая площадь — 285 кв. м. 1 эт.: гостиная с камином, гостевая спальня, кухня, с/у. 2 эт.: три спальни, с/у. Ухоженный участок - 40 соток. На участке срубовая баня. ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Мелекесская/Пушкарский проезд. 3-ур. кирп. коттедж. Пл. - 163,2 кв. м. 1 эт.: прихожая, гостиная, кухня, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Цоколь: спортивный зал/бильярдная, кладовая, котельная, сплит-системы, сигнализация, балкон из детской спальни, летняя веранда. Вода центральная, АГВ, небольшой бассейн. (846) 279-07-77, 8-906-343-54-64

3 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттеджный поселок «Уютный». 1 домовладение в таунхаусе из газобетонных блоков. Общая площадь — 100 кв. м. Площадь участка - 4,5-5 соток.

2 700 000 руб.

8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91 Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттеджный поселок «Уютный». 1 домовладение в таунхаусе. Общ. пл. - 75 кв. м. Стены из газобетонных блоков и облицовочного кирпича. Удобная планировка: 3 комнаты, раздельный с/у, кухня. На земельном участке 4,5-5 сот. возможно размещение гаража, бани или зеленых насаждений. 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

2 200 000 руб.

Борский район, село Заплавное, ул. Ивановка. Деревянный дом. Общ. пл. - 52 кв.м., жилая - 36 кв. м. В доме электричество, печное отопление, газ подведен к дому. Пл. зем. уч.- 45 сот., под ИЖС. Великолепная природа: рядом сосновый бор, озера. Документы готовы. Принимаем средства материнского капитала. сертификаты. (846) 973-50-51, 973-50-70

350 000 руб.

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. Дом на берегу р. Сок. Общая площадь — 120 кв. м. Чистовая отделка по договоренности. Участок — 9,2 сотки. Гараж, баня, ландшафтный дизайн.

Договорная

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Приволжский р-н, пос. Приволжье, 3-уровневый кирпичный дом. Общая площадь - 254 кв.м, жилая - 180 кв.м. Дом новый с черновой отделкой на берегу Волги, 1-я линия от воды. Площадь зем. уч. - 15 соток. В поселке городского типа в 60 км от Самары есть больница, детсад, муз школа. (846) 973-50-51, 973-50-70

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-265-17-48

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОМА. КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Договорная

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44 г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жилой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальня, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок - 7 соток. (846) 200-25-25, 8-927-003-44-44

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44 Красноярский район, п. Волжский, КП «Сказка». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 210,5 кв. м. Ремонт, сауна. Все коммуникации. Земельный участок 24 сотки. Рядом протока р. Волги.

договорная

г. Самара, п. Управленческий. Коттедж 2 этажа + цоколь с видом на Волгу и город. Общая площадь — 250 кв. м. Все коммуникации, чистовая отделка, в отличном состоянии. Никто не проживает. Земельный участок — 13 соток, соседи с одной стороны, спуск к Волге, чистый воздух, красивое место. 8-9276-581-083

договорная

Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица ТМ «Shinglas»; окна ТМ «SHUKO», автономное отопление ТМ «VIЕSSMANN”. Гараж на 2 а/м, ворота ТМ «FLEXIFORCE». Зем. уч. - 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

Договорная

г. Самара, 3-я Просека. 2-этажный коттедж в стиле шале из бруса. Общая площадь - 240 кв. м. Отличная планировка, очень хороший современный ремонт, веранда, сауна. Земельный участок - 6 соток, ухоженный, дорогой бассейн, беседка. Все в собственности! СРОЧНО! 8-927-725-06-93, 8-927-600-49-14

договорная

г. Самара, 3-я Просека. 2 дома (4 ур. + 3 ур.), соединены между собой зимним садом. Гостевой сруб, дом - 120 кв.м, дом для охраны, гараж на 5 а/м с авт.воротами, видеонаблюдение. Центр. канализация, скважина с водой, 2 бассейна, подсобные помещения. Уч. - 23 сот. До р. Волги 600 м. Все в соб-ти. 8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41

договорная

Приволжский р-н, пгт Приволжье. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь - 254 кв. м, жилая — 180 кв. м. Дом новый с черновой отделкой. Живописное место на берегу р. Волги, 1-я линия от воды. Зем. уч. - 15 соток. Все документы. 60 км от Самары. В поселке есть больница, детсад, муз. школа. (846) 973-50-51, 973-50-70

договорная

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка. 1/2 коттеджа с отдельным входом. Площадь - 320 кв. м. Состояние - под финишную чистовую отделку. Независимое автономное отопление. Земельный участок - 5 соток.

Договорная

(846) 200-25-25, 8-927-710-57-89

(846) 200-25-25, 8-927-003-44-44 г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия. 4-этажный таунхаус (цоколь + 2 этажа + цоколь). Общ. пл — 430 кв. м. Встроенно-пристроенный гараж на 2 а/м. Земельный участок — 7 соток с индивидуальным выездом.

Договорная

(846) 977-06-00

ДАЧИДОМА . ЗЕМЕЛЬНЫЕ . КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, 7-я Просека, 12-й Проезд. Земельный участок площадью 13,72 сот. Летний срубовой дом. Коммуникации: свет, вода городская, газ, канализация по границе участка.

6 200 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноярский р-н, пгт Волжский - 4 (Царевщина). КП «Лукоморье». Зем. уч. - 15 сот. под ИЖС, ровный (30 х50 м), без строений, асфальтированный подъезд. Охрана, коммуникации по границе участка, в 400 м от лодочной станции, пляжа р. Волги. Вид на Жигулевские горы. Живописное, тихое место. Документы оформлены. 8-905-304-67-98

2 600 000 руб.

Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

1 900 000 руб.

Волжский р-н, Большая Царевщина, п. Березовая грива. Зем. участок. Площадь - 8 + 8 соток. Коммуникации по границе участка, подводят газ, роскошный вид на Жигулевские горы. Участок расположен на берегу озера, 1-я линия. На территории КП, круглогодичное проживание. (846) 973-50-51, 973-50-70

800 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

СТРОИМ ДОМ

КАК ПОСТРОИТЬ ЛЮБИМЫЙ ДОМ Осень — время теплых пледов, хороших фильмов и горячего чая. Выходить из дома унылым дождливым утром, а тем более ехать куда-то за город совсем не хочется. Но, оказывается, даже самая хмурая осенняя погода не может испортить впечатление от знакомства с приятными людьми и пребывания в их пока еще недостроенном, но все равно замечательном доме.

Евгений и Марина по-настоящему увлечены своим домом. Они могут долго и со знанием дела рассказывать обо всех этапах строительства, о сложностях, которые возникали в процессе, и переделках как на этапе проектирования, так и уже в ходе реализации проекта. Понятно, что за этим стоят не только финансовые вложения, но и огромный труд — как строителей, так и самих хозяев. Но, главное, в результате получается добротный, красивый и гармоничный дом. Именно гармоничный. В этом доме рациональность идеально сочетается с эстетикой - как раз тот самый случай, когда все продумано и выверено до мельчайших деталей. Несколько необычно, но очень уютно и тепло выглядят шоколадный и бежевый цвета в отделке деревянного фасада из профилированного бруса. И вполне логичным продолжением внешнего вида дома кажется открывающаяся взгляду картина — пойма Сока и Жигулевские горы. На крайней точке участка, откуда и открывается самый захватывающий вид, будет бассейн. Но это в планах. А пока о том, что уже сделано. С ЧЕГО ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ История этого дома началась с оформления земельного участка. Его нынешняя площадь 17 соток, а состоит он из некогда разрозненных участков. Процесс оформления оказался долгим и достаточно утомительным, но наши герои достойно преодолели все сложности. Да еще и отметили порядочность сотрудников Красноярской районной администрации. «Многие ругают чиновников, рассказывая различные страшилки. Могу сказать, что мы общались с очень порядочными людьми, которые нам очень помогли», - говорит по этому поводу хозяин дома Евгений. СОЧЕТАЯ ЛУЧШЕЕ Строительство дома решено было доверить компании «Финский дом», которая является официальным дилером нескольких ведущих домостроительных комбинатов России и Финляндии. При выборе материала для строительства стен 28

ОКТЯБРЬ 2013

дома хозяева остановили свой выбор на профилированном брусе. Этот материал считается на сегодняшний день одним из наиболее удобных как с точки зрения строительного процесса, так и дальнейшей эксплуатации. Профилированный брус — это технологично и натурально. Кроме того, профилированный брус обладает рядом достоинств, которые отличают его от «собратьев» - клееного бруса и оцилиндрованного бревна. АНДРЕЙ ШАЛУХИН, директор компании «Финский дом»: — Профилированный брус дороже оцилиндрованного бревна на 25-30%. Но для строительства домов одинаковой площади бруса потребуется меньше по объему, чем бревна, то есть мы экономим на доставке и на сборке. Среди преимуществ профилированного бруса можно отметить эстетичный внешний вид, гладкую поверхность и правильную форму. Собранные из такого материала стены получаются идеально ровными, выглядят натурально и красиво, а утеплитель при такой сборке остается незаметным. Немаловажно, что элементы сруба и угловые соединения изготавливаются на заводе. Соединения, выполненные в заводских условиях, получаются идеально ровными и прочными, а значит, служат основой крепкой конструкции и делают усадку равномерной. Более плотное соединение между венцами и в угловых соединениях дает более высокие теплотехнические характеристики конструкции и минимальную продуваемость. Стены из профилированного бруса ровные и выполнены с максимальным прилеганием профиля друг к другу. В процессе естественной усадки дома изначальное состояние стен не меняется: конопатить и подрезать излишки джута, как это бывает при строительстве из непрофилированного бруса или оцилиндрованного бревна, не придется. Исключением могут быть угловые и концевые соединения.

СТРОИМ ДОМ

ООО О ОО « «Керамзит» Керамзит» Бесплатная доставка и разгрузка. Низкие цены. Отличное качество. Керамзитобетонные блоки.

rÐÎÌÆÐÃÉÚÏÐÀÌ ÂÌÊÌÀ ÍÌ ÐÃÓËÌÉÌÁÆÆ È¾ÎÈ¾Ï ËÌÁÌ ÂÌÊÌÏÐÎÌÃËÆ½ pÌÊÌÁ¾ÃÊ ÀÌÍÉÌÐÆÐÚ À¾ÖÆ ÊÃÕÐÙ Ï ÊÆËÆÊ¾ÉÚËÙÊÆ Å¾ÐÎ¾Ð¾ÊÆ À ÈÎ¾ÐÕ¾ÇÖÆÃ ÏÎÌÈÆ тел.: (846) 277-19-19, 8 (9372) 34-34-34 www.keramzit777.ru

Á r¾Ê¾Î¾ ÍÎ kÆÎÌÀ¾ ¾ ÌÒ ÐÃÉ UUM FQO"DM TW YYY UUM FQO TW

ǴǮǾǼǿȀǼǷǸǮȍ ȀǳǾǾǮǸǼȀǼǰǮȍ ǽǹǶȀǸǮ Ƕ ǿǺǳǿǶ ǲǹȍ ǼȀǲǳǹǸǶ ǽǳȅǳǷ ǸǮǺǶǻǼǰ ǯǮǾǯǳǸȌ

ɝ ɋɚɦɚɪɚ ɭɥ Ɍɨɜɚɪɧɚɹ ɩ ɬɟɥ ZZZ GD\DV SXO UX

РВК это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

268 18 18 248 55 66 www.rvksamara.ru

(846)

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

СТРОИМ ДОМ Коттедж из профилированного бруса общей площадью 210 кв. м. Домокомплект производства подмосковного комбината «ДревоГрад» (официальный дилер в Самарской области — компания «Финский дом»). Стоимость - 1,43 млн рублей. В комплект поставки входят стены, балки перекрытий, стропильная система (без покрытия кровли). Дом построен согласно самым современным тенденциям домостроения, органично спланирован. На первом этаже устроена просторная гостиная со вторым светом, каминной зоной, объединенная с кухней, а также кабинет и санузел. На втором этаже расположены спальня с балконом, детская и гостевая комнаты.

Справедливости ради стоит сказать и о минусах. Пожалуй, основной минус профилированного бруса естественной влажности – это необходимость технологического перерыва в строительстве на усадку дома. Из-за того, что профилированный брус должен высохнуть, а конструкция дома устояться, приходится делать перерыв перед отделкой (после сборки сруба дом отстаивается 10-12 месяцев до начала отделочных работ). Как и в любом материале из цельного массива дерева, в профилированном брусе в процессе усадки неизбежно появляются трещины. Если сравнивать усадку профилированного и клееного бруса, то последний по этому показателю бесспорный лидер - 1-2%. Однако в качестве аргумента «за» профилированный брус можно отметить то, что, в отличие от клееного, он в два раза дешевле.

низким. Кто-то, может быть, и смирился бы с небольшим неудобством, которое, возможно, и не доставило бы особых проблем, но только не наши герои! Совместно со специалистами компании «Финский дом» они стали рассматривать возможность «наращивания» высоты стен. И решение было найдено. Правда, пришлось заказать дополнительные брусья, ждать их прибытия с завода и надстраивать стены мансардного этажа. И вот новый коттедж из профилированного бруса общей площадью 210 кв. м построен! На первом этаже - просторная кухня-гостиная со вторым светом и каминной зоной, а также кабинет и санузел. На втором этаже расположены спальня, детская, гостевая. Из хозяйской спальни - выход на балкон, с которого открывается потрясающий вид на Сок и Жигулевские горы.

КАК ЭТО БЫЛО Одновременно с разработкой проекта будущего дома велась работа и над дизайн-проектом интерьера. И в процессе совместной работы заказчиков с дизайнером выяснилось, что ряд деталей во внутренней планировке нуждается в доработке. В частности, первоначальное расположение камина в доме оказалось не очень удобным, и было решено перенести его в другое место. Кропотливость и стремление учесть каждую деталь — это, наверное, и есть главный секрет строительства любимого дома. А наши герои мечтали именно о таком доме, в котором будет все продумано до мелочей, а значит, будет всегда комфортно. И вот все изменения согласованы, заказ сделан. Домокомплект прибыл на площадку в начале июня. За месяц были выведены стены и стропильная система. И, казалось бы, все учтено в процессе кропотливой работы над проектом. Но уже на этапе сборки домокомплекта на участке выяснилась одна деталь: дверной проем в комнатах на мансардном этаже показался хозяевам слишком

«И УЕЗЖАТЬ НЕ СОБИРАЕМСЯ!» Конечно, в своем нынешнем виде этот дом далек от понимания «уютный». По оценкам хозяев, до момента, когда в доме и на участке все будет так, как задумано, пройдет еще порядка 4 лет. Это и внутренняя отделка, и строительство на участке других построек, и ландшафтный дизайн. Но, несмотря на то, что в доме пока не началась внутренняя отделка, Евгений и Марина уже обжили спальню на мансардном этаже. Когда на улице льет дождь и температура стремится к минусовым значениям, здесь очень тепло, тихо и уютно. А сквозь стекло, усеянное дождевыми каплями, открывается панорамный вид на Сок и Жигулевские горы. «Стоило переночевать в городской квартире, как на следующий день заболел. А здесь все по-другому! И пусть дом пока не обустроен, уезжать мы отсюда не хотим!» - говорит Евгений. Уверены, что все задуманное этими замечательными людьми сбудется. Дом и участок станут именно такими, как они мечтают. Иначе и быть не может. Ведь это дом, который строят с любовью! CK

ОКТЯБРЬ 2013

СТРОИМ ДОМ

Проектирование и строительство коттеджей

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

• Газификация от нулевого цикла до сдачи объекта «под ключ» • Монтаж системы отопления и водоснабжения от проекта до пуска • Установка счетчиков на воду и газ

8(846) 951-00-00 www.techno-volga.ru

443016, г. Самара, ул. Ставропольская, 98, корп. 2

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

СТРОИМ ДОМ

Андрей Вакуленко, проект-менеджер компании «УРСА Евразия»

Наблюдения за частным строительством приводят к неутешительным выводам – утепление крыши или утепление мансарды, как и в целом работы по устройству скатных крыш с деревянной стропильной системой, ведутся со множеством схожих ошибок. Даже при наличии проектной документации. Тем более что ни заказчик, ни строитель не знают, как проверить качество выполняемых работ до момента испытаний крыши силами природы.

УТЕПЛЯЕМ КРЫШУ ПРАВИЛЬНО

Чтобы ошибки при устройстве скатной кровли не омрачили проживания в новом доме, напомню последовательность операций и «контрольные точки» при ведении работ по межстропильной теплоизоляции изнутри помещения с использованием теплоизоляции Pure One, URSA GEO Скатная крыша, URSA GEO Каркас.

выбирается в зависимости от длины ската крыши. Оптимальную величину вентзазора можно рассчитать простым способом: необходимо разделить длину ската на 500 (при этом величина вентзазора должна быть не менее 20 мм).

Шаг 1. Установка гидроизоляции Гидроизоляция устанавливается: ● непосредственно на верхние плоскости стропильных ног при толщине слоя теплоизоляции, меньшей высоты стропильной ноги; ● на верхние плоскости брусков для увеличения высоты стропил при толщине слоя теплоизоляции, равной высоте стропильной ноги. Пленка фиксируется скобами степлера или оцинкованными гвоздями с плоской головкой и окончательно закрепляется бруском контробрешетки. Установка полотнищ гидроизоляции производится поперек ската, с нахлестом не менее 100 мм вышележаще-

Шаг 2. Монтаж теплоизоляции После распаковки матов URSA GEO Скатная крыша следует подождать 10-15 минут для того, чтобы они восстановили свои номинальные размеры. Для ускорения этого процесса их можно несколько раз встряхнуть. В традиционных конструкциях скатных крыш шаг осей стропильных ног, как правило, составляет 0,6 м. Маты URSA GEO Скатная крыша имеют ширину 1,2 м, и, таким образом, одним рулоном можно утеплить два пролета либо уложить теплоизоляцию в одном пролете в два слоя. Теплоизоляция устанавливается в упруго-сжатом состоянии «враспор» между стропилами и за счет трения по боковой поверхности надежно фиксируются в проектном положении.

го полотна на нижележащее. Нахлест соседних полотен поперек ската составляет также не менее 100 мм. Отдельные полотна соединяются между собой при помощи самоклеющихся лент. Провис полотнища в середине пролета не должен превышать 2 см. В то же время не допускается установка гидроизоляции в натяг (без провиса), так как при термической усадке пленки в холодный период года может произойти ее разрыв. Для обеспечения необходимой высоты вентилируемого зазора между гидроизоляцией и кровлей вдоль стропил набивается контробрешетка из брусков. Высота брусков контробрешетки обеспечивает вентилируемый зазор и

Если шаг стропильных ног отличается от стандартных значений, то перед установкой утеплителя необходимо произвести его нарезку по ширине, равной шагу стропил. Шаг стропил определяется при измерении рулеткой расстояния между осевыми линиями, либо между «левыми» боковыми поверхностями соседних стропил. Во всех случаях ширина утеплителя должна быть больше ширины межстропильного пространства на величину не менее 30 мм. Таким образом, обеспечивается возможность установки изделий «в распор», что гарантирует их надежную фиксацию и отсутствие щелей между теплоизоляцией и стропилами. Это делает утепление крыши значительно более эффективным.

ОКТЯБРЬ 2013

Нарезанные по длине ската маты обеспечивают максимальную теплотехническую однородность слоя теплоизоляции, так как в этом случае отсутствуют стыки отдельных участков. Если маты нарезаны на участки меньше длины ската, то для перевязки горизонтальных стыков отдельных участков изоляции нижнего слоя, вышележащий слой устанавливают со смещением на 20-30 см. Важно не допустить: ● разрывов слоя теплоизоляции и неплотного сопряжения со стропилами, мауэрлатным брусом; ● уменьшения толщины слоя теплоизоляции. Установка утеплителя ведется при обязательном контроле величины вентилируемого зазора между утеплителем и гидроизоляционной пленкой. Для контроля заданной величины зазора могут применяться кондукторы заданной высоты из бруска.

Шаг 3. Установка пароизоляции При утеплении мансарды важно помнить об установке пароизоляции изнутри помещения. Пароизоляционная пленка устанавливается на нижней плоскости стропильных ног и фиксируется скобами механического сшивателя или оцинкованными гвоздями с плоской головкой. Нахлест соседних полотен должен быть не менее 100 мм как вдоль, так и поперек ската. Полотна герметично соединяются между собой при помощи самоклеящихся лент. Для окончательного закрепления пароизоляции и устройства основания для укладки утеплителя выполняется монтаж обшивки потолка.

СТРОИМ ДОМ

(Финский Дом)

Представительство ООО «УРСА-Евразия» в Приволжском федеральном округе, т.: (846) 255-65-23, 255-65-22, ул. Красноармейская, 1, БЦ «Волга Плаза», оф. 300 «СатурнСтройМаркет», г. Самара: ул. Максима Горького, 56, т. (846) 269-66-69; Ракитовское шоссе 4, т. (846) 269-66-67, ул. Кабельная, 34, т. (846) 269-66-68; г. Тольятти: Автозаводское шоссе, 12, т. (8482) 94-00-44; ул. Коммунальная, 32, т. (8482) 57-03-09 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

СТРОИМ ДОМ «Это где-нибудь в южных странах, где лето круглый год, солнечное электричество может быть и выгодно. А у нас лето короткое, погода в основном пасмурная - какая уж тут отдача от солнечных батарей», рассуждают на интернет-форумах «знатоки» альтернативной энергетики. «В наших широтах можно обеспечить дом электричеством исключительно за счет энергии солнца!» - утверждают специалисты, приводя в пример успешный опыт Германии и других стран, которые находятся на одной широте со средней полосой России.

ГЕЛИОСИСТЕМА: ПРОВЕРЕНО — РАБОТАЕТ! Гелиосистема, установленная в этом доме, выполняет роль резервной. Однако при необходимости солнце может быть единственным источником электричества в доме и полностью замещать традиционную электросеть.

Пока кто-то спорит о целесообразности и эффективности, другие используют энергию солнца для комфорта в своих домах. Как, к примеру, хозяин этого дома в селе Кануевка. И хотя дом подключен к традиционной системе электричества, было принято решение в качестве резервной установить гелиосистему. Дело в том, что скачки напряжения и отключение электричества для этой загородной территории — обычное явление. Такая проблема не лучшим образом сказывается на работе бытовых приборов и дорогостоящих системах отопления, которыми оснащаются современные дома. А, к примеру, в загородном доме, куда хозяева приезжают только на выходные, перепады напряжения могут элементарно вывести из строя систему отопления в холодное время года — и дом будет разморожен. Выходом из сложившейся ситуации и стала установка гелиосистемы. Поставку и монтаж оборудования на этот объект осуществила компания «ЭкоЭнерджи». Расчет необходимой мощности и комплектация необходимым оборудованием осуществляется исходя из количества так называемых «потребителей» - бытовые приборы, насосы, котлы, лампочки и прочее. Исходя из полученных от заказчика данных и расчета необходимой мощности осуществляется поставка оборудования и установка его на объекте. 34

ОКТЯБРЬ 2013

Гелиосистема состоит из непосредственно самих солнечных батарей, контроллера заряда, аккумуляторов и инвертора — устройства для преобразования постоянного тока в переменный с изменением величины частоты и/или напряжения. Система устроена таким образом, что в случае возникновения нештатной ситуации — перепада напряжения и снижения его уровня до аварийных значений — происходит автомати-

Аккумуляторы глубокого заряда, которые «берегут» энергию, занимают не так много места в подсобном помещении дома.

ческое переключение на снабжение электричеством от солнечных батарей. Для того чтобы хозяева дома во время своего отсутствия были полностью уверены в бесперебойной работе системы электроснабжения, она комплектуется GPS-контроллером, который с помощью смс-сообщений информирует хозяина дома о работе системы. В данном случае стоимость системы составила 400 тыс. рублей. Сумма немалая и срок окупаемости составит до 10 лет. Однако серьезные затраты на начальном этапе не становятся препятствием для продвинутых домовладельцев, которые готовы платить за комфорт в своем доме и за уверенность, что он не будет нарушен. Конечно, не следует забывать и о том, что система требует за собой хоть и несложного, но ухода. Сами батареи нужно периодически очищать от пыли и грязи, аккумуляторы необходимо держать в специальном помещении. CK

А так выглядит инвертор — устройство для преобразования постоянного тока в переменный с изменением величины частоты и/или напряжения.

СТРОИМ ДОМ

ȋȘȜȠȓȝșȖȤȩ

АВТОНОМНОЕ И РЕЗЕРВНОЕ

ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ

ас ироды для В Энергия пр ра и всегда сегодня, завт

Ȗȕ ȘȐȎȒȞȎȠțȜȗ ȜȤȖțȘȜȐȎțțȜȗ ȠȞȡȏȩ țȎ ȖțțȜȐȎȤȖȜțțȩȣ ȘȞȓȝșȓțȖȭȣ ȣȜȚȡȠ ȘȞȎȏ

ȜȠ

Ȟ ȡȏ

ǰȜȕȚȜȔțȜȟȠȪ ȏȩȟȠȞȜȗ ȟȏȜȞȘȖ ȞȎȕȏȜȞȘȖ ȡȟȠȎțȜȐȘȖ ȒȜȝȜȏȜȞȡȒȜȐȎțȖȭ ȖȕȚȓțȓțȖȭ ȘȜțȢȖȑȡȞȎȤȖȖ ǽȜșȖȘȎȞȏȜțȎȠ ȡȘȞȩȐțȩȓ ȚȎȠȓȞȖȎșȩ

(846) 267-48-25 (846) 272-72-75 WWW.ECOENERGY-RUSSIA.RU

ȡș ǽȜȏȓȒȩ ȟȠ Ț ´ǽȜȏȓȒȎµ

ǾȎȘȖȠȜȐȟȘȜȓ ȦȜȟȟȓ ǼșȖȚȝȖȗȟȘȎȭ Ȏ Ƞȓș ZZZ ELRQLD UX

(пенополистирол),

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

И НТЕРЬЕР ВЫСОКИХ ДОСТИЖЕНИЙ: современно& натурально

Авторы проекта

DESIGN г. Самара, ул. Солнечная, 30 тел.: (846) 372-50-05, 372-50-06 sandradesign@mail.ru www.sandra-design.ru Элина Зайончковская

Фируза Джураева

Анастасия Антипьева

Профессионал своего дела, пребывающий в бесконечной спирали достижений IP-технологий, руководитель и соратник для большого коллектива креативных людей, хозяин этого загородного дома захотел увидеть в своем интерьере гармоничное смешение природных материалов с геометрической четкостью минимализма. Предложенные архитекторами небольшие акценты стиля хай-тек и покрывающее светодиодное освещение были восприняты им с восторгом.

ервый этаж дома своеобразно закручен спиралью вокруг зоны домашнего кинотеатра. Гостей встречает небольшая прихожая с выходом в холл первого этажа. Из холла, через кухню, вместившую в себя всю необходимую технику и выполненную с учетом всех канонов эргономики, двигаясь по окружности, мы попадаем в зону столовой. Круглый стол в прямоугольном эркере гармонично объединяет плавность линий мягкого дивана и четкую геометрию кухонной мебели. Низкая барная стойка приглашает со стороны столовой расположиться у телевизора с чашечкой утреннего кофе, а со стороны гостиной усесться на мягкие подушки детворе, любителям одновременно с просмотром веселых мультиков где-нибудь полазить. 36

ОКТЯБРЬ 2013

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Заканчивается спираль первого этажа в уютной каминной зоне. Природный камень, использованный в отделке камина и элементов стены, живой огонь и мягкие, располагающие к отдыху кресла зовут погрузиться в царство дремы под музыку снежной вьюги за окном. Современное светодиодное освещение позволяет создать любую атмосферу в доме: от мягкой настенной и зональной подсветки до торжественного потолочного освещения, покрывающего равномерным светом каждый сантиметр пространства. На втором этаже расположены приватные комнаты. Спальня хозяев, выполненная в стиле хай-тек. Но несмотря на холодный глянец стекла и металла, серо-голубую цветовую гамму и наличие полированного камня, выглядит уютно благодаря теплым оттенкам натурального дерева. Динамичность ломаных линий потолка и стен задает бодрое утреннее настроение на весь день. Струящийся текстиль и прикроватная подсветка, напротив, располагают к вечернему отдыху. Стиль фьюжн в комнате дочери стабилизирует скачки настроения подростка и дает возможность развить чувство гармонии во всех жизненных сферах. Функции письменного стола и туалетного объединены, что позволяет не только сэкономить пространство, но и выработать правильную осанку у девочки. Заслуживает особого внимания санузел второго этажа. Соединение кардинально противоположных фактур полированного мрамора, 3D плитки и брутально обработанного дерева превращает бытовое помещение в стильный артобъект, запоминающийся с первого взгляда. В гостевой, расположенной на этом же этаже, царствует экологический минимализм. Наполненная светом, комната располагает к отдыху после длинной дороги и не лишена возможности погрузиться в интернет-пространство, без которого мы все уже не можем обойтись. Согласитесь, приятно остаться в гостях в этом современном уютном доме, приняв приглашение хозяев.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ШАРМ ФРАНЦУЗСКОЙ ПРОВИНЦИИ Стиль прованс в дизайне кухонь –

это дух провинциальной Франции, простой, по-деревенски наивной и уютной. Он идеально подходит для загородного дома. Однако спроектировать и исполнить такую кухню даже в небольшой городской квартире вполне возможно.

Заводское шоссе, 3, тел. 205-15-00, www.newstyle63.ru 38

ОКТЯБРЬ 2013

Кухня в стиле прованс все чаще встречается в современных домах. И это вполне объяснимо, ведь такой стиль окружает спокойствием, стабильностью и провинциальным шармом. Продуманность каждой мелочи и присутствие всевозможных украшений цветами, текстилем и аксессуарами добавляют очарование и наполняют уютом домашний очаг. Кухонная мебель в стиле прованс исполняется только из натуральных материалов. Фасады из массива дуба, ясеня и вишни и других пород дерева обеспечивают кухне экологичность, безопасность и долговечность. Несмотря на то, что кухня в стиле прованс может показаться простоватой, она на самом деле скрывает за собой кропотливую работу мастеров. Для придания мебели отпечатка времени, ее искусственно состаривают, нанося потертости, трещинки и следы червоточин. За счет этого мебель выглядит так, будто прослужила ни одному поколению семьи. Дерево удачно добавляют кованные детали, имеющие антикварный вид, а утонченности кухне придают декоративные расписные ручки (скобы и кнопки) в стиле прованс. Стоит отметить, что такая добротная мебель будет стоить недешево. Для кухни в стиле прованс свойственна теплая пастельная цветовая гамма. Преимущество отдается оттенкам желтого и красного цветов, но при этом допустима отделка в нежно-зеленых и голубых тонах. На фасады может быть нанесен растительный или цветочный орнамент, который имеет свое продолжение в деколях кухонных витражей. Также используются фасады с декоративным переплетом

и решеткой либо комбинированные варианты со стеклом. Дополняют стиль основательные и очень вместительные комоды, витрины, буфеты, шкафы и открытые полки, наполненные различными элементами кантри-декора. Бытовая техника на кухне делается встроенной или стилизуется под общий интерьер. Одной из немаловажных деталей в стиле является печь. Но поскольку в современных квартирах ее уже много лет заменяют варочные панели и газовые плиты, то для акцента над плитой можно оформить вытяжку в виде купола в размер плиты либо большего размера, при этом с декоративной планкой под общую цветовую гамму фасадов. Немаловажна и организация рабочей зоны кухни. Отличным вариантом, подчеркивающим стиль, является остров, дизайн которого может быть самым разнообразным – и с закругленными по углам дверками, и с открытыми полками. При этом остров будет служить дополнительным местом для кухонных работ и отделять обеденную зону от рабочей. Идеальным материалом для изготовления столешниц для кухни и острова послужит искусственный акриловый камень, который подарит долговечность, практичность и экологическую безопасность. Кухни в стиле прованс лучше всего делать на заказ. Только в этом случае возможно учесть все детали стиля, и вы по достоинству оцените прованс с характерными для него ощущениями великолепной природы, яркого солнца и свежего запаха полевых цветов, трав и моря.

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

● стекло витражное ● инструменты ● расходные материалы ● дизайн и изготовление

витражей

Витражное стекло ТМ «Spectrumglass» (пр-во США) по московским ценам! г. Самара, ул. Бр. Коростелевых,3 тел.:(846) 303-00-91, 8-927-604-72-77 e-mail: ankudden@yandex.ru

Специальная осенняя скидка! Только в октябре! www.idealstone.ru id l

Альпийский пласт

обычная цена 1606 специальная цена 1290

Выветренная скала

обычная цена 1375 специальная цена 1150

Сальвадор

обычная цена 1144 специальная цена 990

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Тонкий пласт

обычная цена 1490 специальная цена 1190

Строительный сезон продолжается.

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы; СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

Изготовление/комплектация Поставка оборудования/запуск Поставка рыб, кораллов Обслуживание аквариумов

тел. 278-08-98 моб. 8-902-374-08-98

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106 «Б» САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Альбина Хортова, директор фирмы «Белая», ландшафтный дизайнер тел.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

СЕКРЕТЫ МОДУЛЬНЫХ САДОВ М

одульные сады уходят своими корнями к малым голландским садикам и русским огородам. В современной Голландии по-прежнему очень популярны аккуратные модульные садики, которые встречают гостей как в городских двориках, так и на частных участках. Модульные сады популярны и в России — используются они как в озеленении городских улиц и территорий различных предприятий, так и на приусадебных участках. Идея модульных садов сегодня активно реализуется при обустройстве городских двориков в районе Невского проспекта в Санкт-Петербурге. Модульный сад — это гармонично взаимосвязанная система, которая «собирается» из специальных конструкций, которые используются как для высаживания разнообразных растений, так и для заполнения водой или декоративной галькой. Их форма может быть самой разнообразной: узкой и длинной, низкой и высокой, квадратной, круглой и любых других геометрических форм. Нередко это сочетание различных по форме конструкций. Один из главных элементов модульного сада — всевозможное мощение. Причем мощение в данном случае помимо функциональной нагрузки играет еще и одну из главных декоративных ролей. К примеру, как в композиции «Шахматный клуб»

ОКТЯБРЬ 2013

(см. фото) — плитка выложена в стиле шахматной доски, ведущей к центру — рокарию с кадкой-водоемом. Модульные сады станут отличным решением для озеленения террас, крыш гаражей. На таких небольших по размеру площадках можно создать настоящий райский уголок, где отлично будут себя чувствовать не только цветы, но и кустарники и даже карликовые деревья (с небольшой корневой системой). Ведь кашпо и более емкие конструкции можно ставить на любую твердую поверхность, создавая разнообразные по размеру и ассортименту растений сочетания. Современные модульные огороды можно вписать в любой уголок сада — даже парадный. Сами грядки можно сделать из мореного дуба, камня. А из различных по размеру деревянных кадок можно устроить мини-рокарий. В модульных садах используются всевозможные вазоны, ящики, кадки, кашпо. Они могут быть различные по форме, размерам и цветам — все зависит от фантазии и выбранного стиля сада. За такими садами легко ухаживать, а выглядят они очень стильно и красиво. Причем периодически можно вносить какие-либо изменения в композицию сада. Контейнеры легко убрать, заменить другими, добавив новую форму или цветовую гамму.

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН

Валерий Медведь, менеджер отдела комплектации компании «Технарь»

ВЫБИРАЕМ ПИЛУ

Какую пилу выбрать — электрическую или бензиновую — зависит от условий эксплуатации и планируемого объема работы. Если пила нужна для периодической, несложной работы на садовом участке, где есть электричество (и нет перепадов напряжения), то можно обойтись и электропилой. Их вес меньше, чем бензиновых аналогов. Они менее шумные и без вредных выхлопов во время работы. В зависимости от планируемой нагрузки можно выбрать пилу разной мощности — от 1,6 до 2,2 Вт. Самый удобный и востребованный размер режущего полотна от 30 до 40 см. По весу электропилы не особо отличаются друг от друга. При покупке электропилы советую не забывать также о приобретении масла для движущего полотна и цепи, а также запасной цепи. Конечно, затупившуюся цепь можно затачивать до 5-8 раз. Но когда, к примеру, вы работаете

на загородном участке, то прерывать работу и ехать в город, чтобы заточить цепь, не очень удобно. Преимущество бензопил — мобильность и независимость от электросети. Бензиновые пилы, по сравнению с электрическими, имеют более высокую мощность и производительность то есть один и тот же объем работ выполняется быстрее. Есть и свои минусы - большой вес и больше шума при работе. Кроме того, бензопилы нуждаются в более внимательном уходе. В частности, не рекомендуется использовать для работы пилы смесь (бензин+масло), которая приготовлена больше месяца назад. Также не следует после окончания работы оставлять смесь в бензобаке. Масло имеет свойство разлагаться в бензине и работа на такой смеси может привести к загрязнению карбюратора и поломке

Бензопила ECHO CS353 Цена: 7490 руб. — в розничном и интернет-магазине Универсальный инструмент для работы в быту, а также на приусадебных участках и в крупных фермерских хозяйствах. Подходит для частого использования. Отличается высокой надежностью.

Электропила Makita UC4020A Цена: 4110 руб. – в интернет-магазине 5290 руб. — в розничном магазине Инструмент с двигателем высокой надежности. Найдет применение как в быту, так и в профессиональных мастерских. Модель с набором защитных функций, делающих работу менее травмоопасной. Бензопила CHAMPION 137-16 Цена: 3580 руб. — в интернет-магазине 3950 руб. — в розничном магазине Одна из самых востребованных моделей для использования в быту. Оптимальная мощность — 2 л.с, удобный размер режущего полотна: 35-40 см. 42

ОКТЯБРЬ 2013

инструмента. Если вы не планируете пользоваться бензопилой в зимние месяцы, то обязательно нужно не только слить смесь из бензобака, но и выработать ее остатки в карбюраторе. Важно помнить о том, что ни в коем случае не следует «обкатывать» инструмент на холостом ходу. Это может привести к тому, что двигатель перегреется и выйдет из строя. При покупке бензопилы рекомендуется также приобрести запасную цепь, масло для двигателя, масло для цепи и желательно запасную свечу. Чтобы в случае ее загрязнения не терять времени на ее очистку, а заменить и продолжить работу.

г. Самара, ул. Запорожская, 19, ТЦ «Муравейник» тел. (846) 267-33-22 www.tehnarpro.ru

Электропила CHAMPION 118 Цена: 2520 руб. — в интернет-магазине 2750 руб. — в розничном магазине Одна из наиболее популярных моделей электропил за счет оптимального соотношения цены и качества.

Бензопила Husqvarna 240 Цена: 7499 руб. — в розничном и интернет-магазине Подходит для спиливания любых деревьев, даже самых твердых пород. Антивибрационная система сделает работу менее утомительной. Большой срок службы двигателя.

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

Строим дом

Обустройство

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

ООО «ЕвроХолл» Ремонт и отделка помещений «под ключ». НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ. (846) 990-11-01 еврохолл.рф

(846) 244-40-75 листт.рф

ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

Проектирование и строительство коттеджей. (846) 246-09-09 www.pskdom.ru ООО «Фабрика дерева» Строительство домов, бань «под ключ». (846) 922-61-28, www.fabricadereva.ru

ФАБРИКА ДЕРЕВА

Мебель Вашей мечты в нашей формуле!

ШКАФЫ-КУПЕ

тел.

231-39-21

КУХНИ www.formulamebel.ru

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 265-44-94 www.evroderevo.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока Kerakam (Керакам). (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Салон текстильного дизайна интерьера. Только этой осенью! Скидка на солнцезащитные системы и натяжные потолки до 22%! (846) 225-45-88 www.шторыотоли.рф

Greenbaza (Зеленая база) - делаем мир чище! Автономные канализации Топас, Дека, Евробион, септики. Фильтрация воды, умягчители Аквадин. Продажа, установка, сервис. (846) 99-007-99 www.greenbaza.ru

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дачные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. Свое производство. (846) 243-57-56

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек.

9-я Просека, тел. 221-13-13

WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Площадь: 65, 32 и 21 кв. м Дополнительно: помещения для тренингов, семинаров, совещаний, переговоров (от 1 часа). Кондиционер, медиаоборудование, флипчарт, доска и пр. Комната для кофе-брейка.

г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35 (напротив Загородного парка) Аренда от 600 руб./ч и 4000 руб./день

8-902-338-49-80

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ДЕРЕВЯННОЕ КРУЖЕВО СЕРГЕЯ ПИМАХИНА

Найти домик Сергея не составило большого труда: стоило свернуть на одну из улочек в частном секторе напротив «Ренессанса», и вот он – с резными петушками на крыше, ажурной жар-птицей на стене и кружевными окнами – заметен издалека. Будто сошел со страниц русской сказки. Кажется, еще немного и, откуда не возьмись, покажутся их главные герои… Но навстречу нам выходит сам хозяин: в рабочем фартуке и перчатках – в порядке исключения оторвался на часок от станка. Обычно же день мастера начинается в 6 утра и длится весь световой день. «Не люблю терять время попусту, - улыбается Сергей. Когда нет основной работы, можно придумать что-нибудь интересное, необычное».

Когда-то Сергей Пимахин, как и все, ходил на работу в офис, был управляющим на крупном хлебном производстве, работал заместителем гендиректора на заводе комбикормов… А потом в одночасье остался без работы: должность просто сократили. И тогда Сергей решил резко изменить ход судьбы. Взял и освоил с нуля совершенно новую профессию: резчика по дереву. Сегодня мастер создает уникальные деревянные наличники для самых разных домов.

ЧТО ОСТАНЕТСЯ ПОСЛЕ МЕНЯ? История его увлечения началась 4 года назад – именно тогда Сергея сократили с работы. «Я стал думать чем заняться дальше. Можно было, конечно, пойти проторенной дорожкой, благо, опыт у меня был. Но я просто сел и подумал: а что я действительно хочу? Что, собственно, останется после меня - детям, внукам? В лучшем случае страничка в Интернете, как и у всех офисных сотрудников… А мне всегда хотелось делать что-то эксклюзивное, что могу делать только я». И Сергей вспомнил о своем юношеском увлечении – наличниках. Еще когда учился в художественной школе, ходил на экскурсии по старой Самаре. И всегда восхищался их причудливой красотой: «Я всегда ими любовался: ажурные, легкие, словно деревянная фата. Необычайные. Наши, самарские, наличники - самые красивые». И Сергей решил – попробую. Сказано - сделано. К тому времени семья Пимахиных уже жила в частном доме, поэтому организовать небольшую мастерскую не составило особого труда. «У меня был гараж – я его приспособил. Воспользовался программой занятости населения и взял 58 тыс. руб. на организацию своего дела. Не ахти какие деньги, но для начала хватит». Сергей купил комбинированный станок, пару необходимых инструментов и потихоньку начал развивать свое мини-производство. «Я сразу знал, что буду делать наличники. Мебелью я не стал бы заниматься – в свое время я был директором мебельного салона и знаю, что такое мебель – это не очень интересно. Ее изготовление не требует от мастера глобальных и эксклюзивных знаний и умений. А мне всегда хотелось делать что-то уникальное». ДОМ-ЭКСПЕРИМЕНТ Осваивать новую профессию Сергею помог собственный дом – именно он стал экспериментальной площадкой для мастера. «В литературе я ничего особенного не нашел – старинные технологии давно утеряны. Так что каждый раз я садился и думал, как это можно сделать. Сначала попробовал, конечно, на себе. Украсил собственный дом. Сделал, покрасил, установил – посмотрел, сколько держится краска, как и чего. Так что все проверяю на практике, - улыбается Сергей. - Когда есть где опробовать - очень хорошо». Семья приобрела этот старый домик на ул. Радиальной 7 лет назад. Инициатором переезда из 2-комнатной хрущевки был Сергей. Жена не сразу, но все-таки идею мужа поддержала. «Мы купили этот дом, когда у нас случилось прибавление в семействе, рассказывает хозяин. - Стало ясно, что в квартире мы уже не умещаемся. И я подумал, что если покупать квартиру побольше, то через какое-то время и она станет маленькой. В доме же гораздо проще увеличивать площадь для растущих детей. Не так уж много средств надо, чтобы сделать какие-то пристройки». Выбирали дом долго, больше года. Жилье должно было быть непременно в городе: возить де-

ОКТЯБРЬ 2013

ЧЕЛОВЕК И ДОМ тей в школу и детсад – хлопотное занятие. Изначально планировалось купить «избушку», вместо которой можно будет со временем построить новый дом. И такой домик наконец нашелся. Фактически семья поменяла 2-комнатную хрущевку на дом с участком. И еще остались деньги, чтобы провести здесь канализацию и водопровод. «Здесь был газ и печное отопление. Газ я ввел немного по-другому: сделали проект и поставили котел — все, как положено. Потом провели городскую воду и канализацию. Сделали ремонт. Дом у нас полностью деревянный. Очень теплый. Засыпку в стенах поменяли на утеплитель и заново обшили досками». По воспоминаниям семьи, первое впечатление от переезда в частный дом было – свобода! «Поставили во двор бассейн для ребенка, насыпали кучу песка – и ребенок счастлив! Мама окошко в доме открыла – и ребенка видно, и делами своими можно заниматься. Ну, и участок пригодился - всегда свежая ягода». «В доме я особо ничего переделывать не стал. Мы просто законсервировали его и хотим построить новый. Скорее всего, это будет двухэтажный коттедж, с каменным первым этажом и срубовым вторым. Я не хочу большой дом, потому что это лишние расходы на отопление, электричество. Дом в 100-140 метров вполне достаточен для семьи. А что касается гостей, то лучше во дворе поставить хорошую закрытую беседку с камином, где можно собираться. Новый дом обязательно будет в русском стиле и, может быть, даже с башенками. Когда попробуешь жизнь в частном доме, обратно в многоэтажный скворечник не тянет. Одно время сын возмущался, что в доме постоянно нужно что-то делать – то снег чистить, то еще что-то. Но я его убедил, что это хорошая альтернатива фитнес-центру, - улыбается Сергей. - И бесплатно. Сейчас сын уже вырос и о переезде в квартиру не вспоминает. А что касается меня, так дом – это мое все. Ведь я здесь живу и работаю». ЖИТЬ В СКАЗКЕ Один мой знакомый, приехав впервые в Самару, воскликнул: «Какой у вас красивый город! Вы прямо в музее под открытым небом живете!». Речь шла, конечно, о старом городе. Гулять по нашим дворикам и не удивляться красоте самарских окон невозможно. Изящная вязь деревянных узоров действует завораживающе, любоваться ими можно бесконечно. Выбравшись из плена стеклянных фасадов в старый город, ты как-то сам собой настраиваешься на философский лад и переходишь в другое, более гармоничное состояние души. И в этом немалая заслуга узорчатых окон. Как картины в старинных рамах, они смотрят на вас, и кажется, хотят рассказать о многом. А рассказать есть о чем: многие из них пережили две войны и революцию. Хотя, с точки зрения истории, наличники – относительно недавнее изобретение, им примерно 500-600 лет. Они всегда выполняли несколько функций: закрывали щели в стыке окна и стены, подчеркивали статус владельца и защищали от злых сил. Наличники - это своеобразные обереги, призванные защитить живущих в доме от внешних воздействий. Сюжеты деревянной резьбы связывают с древнейшими языческими верованиями славян и их магическими заклинаниями. Так что во многих наличниках вы обнаружите эти знаки – символ Берегини, Земли, Воды, Солнца… При изготовлении каждого нового экземпляра Сергей, конечно, ориентируется на истоки, на опыт предыдущих мастеров, но никогда не копирует их работы. Всегда добавляет что-то свое. Кроме того, существуют и предпочтения заказчиков. Однажды он оформлял необычный коттедж: дом-галион – со штурвалом сверху, со стилизованными окнами. Там понадобились оригинальные наличники. Был еще интересный заказ: дом 129-131 на ул. Алексея Толстого, там снесли старое строение и построили современное здание, но старинный фасад сохранили. Сергей занимался реконструкцией наличников на окна. Работа творческая здесь шаблонами не обойдешься, всегда приходится продумывать заново, рисовать, разрабатывать детали. Сейчас люди стали трепетно относиться к своим домам – все хотят красоты и индивидуальности.

«Я сторонник малоэтажного строительства, - делится мастер. - И не понимаю, зачем строят многоэтажные дома в городе - в них же нет никакого удобства! Припарковаться негде, жить в сотах – вообще несерьезно. При наших бескрайних площадях зачем стремиться вверх? Многоэтажки можно в виде исключения оставить в городе – они нужны были, когда здесь были промышленные объекты. И можно строить уникальные дома. Почему-то, если у наших людей появляются деньги, они строят просто «большие коробки» и не заботятся о красоте и оригинальности. Почему бы не делать дома с башенками, разноуровневыми крышами, резными парапетами? И дома станут похожи на терема. При современных возможностях мы можем подарить самим себе сказочную жизнь», - уверен Сергей Пимахин. CK

Текст и фото Екатерины Елизаровой

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

ОКТЯБРЬ 2013

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №9(80): 7 октября 2013 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная

Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 14000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 4 ноября 2013 г. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет - Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14 Тел.: (846) 956-93-06, 8-937647-44-66. РА «100 Газет – Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив Ашана). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine (ГринЛайн), БЦ «Портал», Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», Ново-Садовая / 22 Партсъезда, 182, Маяковского/Буянова, 89/131 Мичурина, 141 (846) 990-75-75 (846) 240-31-74 (846) 263-71-43 бассейн ЦСК ВВС.

Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) Hyundai Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Такси «МАРТ» Респект-Авто Вип-мойка Эскорт Ford Самарские автомобили Hyundai Самарские автомобили Пробег центр

Банки ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/Самарская, 130 ул. Молодогвардейская, 221 Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Ново-Садовая, 160д Рестораны ул. Буянова, 1 ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82 ул. Куйбышева, 100 ул. Садовая, 61 9-я Просека Московское шоссе, 41 6-я Просека, 159а Куйбышева, 73 Московское шоссе, 45 Дачная, 2 Садовая, 278 Московское шоссе, 8 Льва Толстого, 57 Автосалоны и автомойки Московское шоссе, 264 Московское шоссе, 6 ул. Антонова-Овсеенко, 46 ул. Демократическая, 55 Московское шоссе, 8 ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а возможна скидка 10% ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б ул. Партизанская, 11 Южное шоссе, 12 Южное шоссе, 12 Южное шоссе, 12

Центр абонентского обслуживания Дом.ru

Партизанская, 86

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО Отель Ренессанс Самара Азимут-отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Санаторий «Самарский» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «Пир» Арт-кафе «Галерея» Ресторан «Атташе» Ресторан «Дакота» Ресторан-клуб «Стрелец» Ресторан «Карнэ» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак» Ресторан «Конфитюр»

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 303-01-93 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 202-29-29 (846) 264-15-15 (846) 332-36-05 (846) 333-65-89 (846) 952-93-11 (846) 3-725-725 (846) 245-73-13 (846) 332-55-55 (846) 321-07-77 (846) 263-99-34 (846) 276-22-01 (846) 957-39-44 (846) 333-73-18 (846) 979-68-68 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11 (846) 321-00-00 (846) 930-97-77 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 972-77-22 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 336-16-91 (846) 993-67-00 (846) 993-68-00 (846) 202-11-11

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9 (80)

Свой дом - что может быть лучше!

ʯʤʧʽˀʽʪʻˏʱ

ʪʽʺ

ʥʫʯ ʯʤʧʽˀʽʪʻˏˈ ʿˀʽʥʸʫʺ

ʿ̨̡̬̖̯ ̛̬̖̣̱̖̯̭̌́̚ ̛̪̬ ̸̛̛̱̭̯̌ ˁ̡̨̨̥̬̭̌̌̐ ̨̨̨̣̭̯̦̍̌̐ ̴̨̦̔̌ ̨̡̛̪̖̬̙̔̔ ̨̨̛̛̛̦̱̣̦̔̏̔̌̽̐ ̨̨̛̛̙̣̺̦̐ ̨̛̭̯̬̯̖̣̭̯̽̏̌ ̦̌ ̭̖̣̖͕ ǁǁǁ͘ƐŽĨƉƐ͘ƌƵ͕ ̸̨̯ ̖̯̔̌ ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̸̨̛̪̣̱̯̽ ̶̨̖̣̖̜̏ ̸̨̛̪̯̖̦̼̜ ̖̥̌̚͘

ВСЕ УЧАСТКИ ПОСТАВЛЕНЫ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ИМЕЮТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА. ЦЕНА ГОТОВЫХ ДОМОВ И УЧАСТКОВ ПОД ЗАСТРОЙКУ ВКЛЮЧАЕТ СТОИМОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ ЭЛЕКТРО-, ВОДОИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ. 48 ОКТЯБРЬ 2013

КП «Белый Яр», Красноярский р-н Коттеджный поселок «Белый Яр», расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 метрах от реки Сок, дает возможность насладиться уединенной жизнью в загородном доме, но не испытывать бытовых, коммунальных и социальных неудобств, обычно присущих загородному жилью. Площадь застройки составляет 11,2 га, включая внутриквартальные дороги и проезды. Массив разделен на 79 участков площадью от 10 до 15 соток. Централизованные коммуникации, безопасность, шаговая доступность торговых и развлекательных центров, медицинских и образовательных центров, государственных учреждений и отделений банков. Развитая сеть общественного транспорта соединяет районный центр со всеми значимыми населенными пунктами района и области. Г. САМАРА, УЛ. КАРБЫШЕВА, 65 ФАКС (846) 273-99-42 ТЕЛ.: (846) 273-99-41, 273-99-43 ПН-ПТ с 8:00 до 17:00 СБ-ВС - выходной