Самарский коттедж 9 (91) сентябрь’14 by Журнал "Самарский коттедж"

#9(91) октябрь 2014 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

svzk.ru

Ãåîñúåìêà ÄËß ÏÐÈÂÀÒÈÇÀÖÈÈ, ÏÐÎÅÊÒÈÐÎÂÀÍÈß È ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ

(846) 279-0-123 ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ, 44Á, ÎÔ. 401

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀß ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 977-75-08

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

«Булгари Парк»: жить в удовольствие «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 25 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноэ, конноспортивный клуб. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки - дубовые рощи и лесные озера - в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

Коттеджи от 150 кв. м cтоимостью от 5 900 000 руб. Участки от 150 000 руб. за сотку

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

Самарский коттедж 9 (91)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. КП «Кириллинский»

Новый городок

3. КП «Излучина»

Ко н

ду

4. КП «Удача» 5. КП «Уютный» Готовые дома и участки с подрядом 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

рч

к Со

6. КП «Белый Яр»

7. КП «Сосновый»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. КП «Мастрюки»

Кондурчинский

9. КП «Ильинка» 10. КП «Горки» 11. ЗП «Искра»

Власть Труда

12. КП «Заря»

13. ЖК «Экодолье»

11 Малая Царевщина

14. КП «Звездный»

Царевщина

15. ЖК «Солнечная долина» 16. КП «Булгари Парк»

17. КП «Волжская ривьера»

16 17

Безенчукский район Во л

Во

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

жск и

лг

в ЦАРЕВЩИНЕ 19. КП «Лагуна»

Кануевка

20. КП «Шведские дачи»

Владимировка

Мордово

20 21

Сырейка

19 22

Екатериновка

21. КП «Царев Град»

22. КП «Муромский

Кинельский район

городок»

30 Энергия

23. КП «Рядом с гольфом» шой

24. КП «Усинский»

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. КП «Лесной» 26. КП «Де Люкс» 28. КП «3 авеню» 29. Таунхаусы

Черновский

27. КП «Ренессанс»

Чапаевка

на 1-й просеке

Рамушки

Студеный Овраг

30. КП «Алексеевская усадьба» 31. КП «Покровские сады» 32. КП «Сады Гранного»

33. КП «Солнечный» 34. КП «Юбилейный»

Новоберезовский

35. КП «Черноречье»

36. ДП «Суббота»

от500.ru

37. КП «Самарский»

Березки Крестьянин

38. КП «КАЛИНКА» 39. КП «Калинка» 40. КП «Рыбацкий квартал» 41. КП «Васильевский» 4

октябрь 2014

39 27 29 28

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары - 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 3 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-687-99-91

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 7 млн руб. Участки - от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электричество, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку. (846) 977-06-00

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

10 9

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 450 810 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города - 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

КП «Царев Град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

ЗП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

Самарский коттедж 9 (91)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Черноречье» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость - от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость - 15 000 000 руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость - от 20 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость - от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена - от 30 тыс. руб./сот.

Таунхаусы на 1-й просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348 - 380 кв. м. Стоимость домовладения - 35 000 руб. за кв. м.

КП «Рыбацкий квартал». От Самары - 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 230 - 240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость - 6,7 млн руб.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130 - 205 кв. м и под заказ. Участки 8 - 10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Васильевский». Расстояние от города - 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость - от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «Покровские сады». От Самары - 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. - от 10 сот. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации - электричество, газ, вода).

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

октябрь 2014

Не нашли информацию о поселке или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

ЖК «Экодолье Самара» строим дома, детские площадки и семьи! Веселый детский смех, радостное настроение, улыбки взрослых – именно этими эмоциями сопровождалось открытие первого парка в жилом комплексе «Экодолье Самара». Всего год прошел с момента старта проекта, а в новом поселке уже пущен газ, ведутся работы по благоустройству и даже живут люди. Выполняя свои обязательства, девелопер-застройщик Группа компаний «Экодолье» демонстрирует высокую динамику развития своего самарского проекта. Вот и на открытии парка генеральный директор ГК «Экодолье» Константин Филиппишин отметил, что компания заинтересована в создании максимально комфортных условий для жителей поселка «Экодолье Самара», а это значит, что все работы и по строительству, и по обеспечению жилого комплекса коммуникациями и инфраструктурой будут выполняться качественно и в срок. И первый парк – тому очередное свидетельство. Уютный, зеленый, с традиционными для поселков «Экодолье» холмами, он включает в себя еще и детскую площадку с всевозможными игровыми элементами, и даже мини-стадионом,

на котором можно замечательно погонять в футбол, поиграть в волейбол и другие спортивные игры. Детвора уже на торжественном открытии парка, можно сказать, на практике оценила все преимущества нового места для отдыха и игр. Своевременность и полезность такого подарка отмечают и взрослые жители поселка. По словам Анны Стоговой, владелицы жилого дома в ЖК «Экодолье Самара», они даже не ожидали, что первая детская площадка появится так скоро: «Мы очень рады появлению в нашем поселке такого замечательного парка. Интересный дизайн, очень порадовали зеленые холмы. У нас, конечно, ребенок пока маленький, но думаю, что через год мы уже сможем оценить все в полной мере». Неудивительно, что открытие такого значимого для жилого комплекса объекта стало для будущих соседей еще и замечательным поводом собраться вместе – познакомиться, пообщаться, обсудить планы на дальнейшую счастливую жизнь в поселке. А о том, что она обязательно будет счастливой, теперь говорят еще и недавно установленные на территории поселка гигантские буквы – СЧАСТЬЕ ЗДЕСЬ! Инсталляция пользуется у жителей заслуженной популярностью, как бы лишний раз свидетельствуя, что совсем не зря они отдали предпочтение именно жилому комплексу «Экодолье Самара». Более того, число будущих жителей поселка неуклонно растет, а совсем недавно в «Экодолье Самара» сыграли даже первую свадьбу. Молодожены Павел и Юлия специально приехали в этот радостный день в поселок, где они приобрели для себя таунхаус. Именно здесь, в «Экодолье Самара», они видят свою счастливую семейную жизнь, планируют детей и их беззаботное будущее. «Когда мы сюда переедем, будем думать о пополнении в семье, делится Юлия. - Тем более здесь будут детские сады и школа, здесь много места для того, чтобы ребенок бегал, играл, развивался. Уже есть хорошая детская площадка. Много солнца, света, свежего воздуха и тепла». В свою очередь Павел отмечает, что ни один другой поселок не предлагает таких условий проживания. Чтобы можно было не просто приезжать на выходные, а жить постоянно, с семьей, растить детей и радоваться каждому моменту своей загородной жизни.

Тел. 8(846) 213-30-30 Красноярский район, село Белозерки, ЖК «Экодолье»

Самарский коттедж 9 (91)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Сбежать от всех Пискалинский Взвоз и окрестности

Осенью все мы немножко эскаписты*... А потому на этот раз в поисках идеального места для отдыха в стиле «пусть весь мир подождет» мы уехали за 70 км от Самары. Все «признаки» цивилизации остаются где-то в поселке Прибрежный. А дорога, петляя по осеннему лесу, настойчиво уводит в сторону Волги. А какой здесь воздух! Поселок Пискалинский Взвоз — это несколько небольших улочек, расположенных на крутом склоне, и практически из каждого дома, будь это старая избушка или коттедж, открывается потрясающий вид. Предложений по продаже недвижимости в самом поселке немного. В основном это летние дома или земельные участки. Так, старенький дом 20 кв. м с коммуникациями на участке 10 соток можно приобрести за 850 тыс. руб. Земельный участок площадью 40 соток на границе дубового леса предлагается к продаже за 1,5 млн руб. О какой-либо социальной инфраструктуре говорить не приходится. Расположенный в ветхом доме магазин с надписью «мы открылись» на самом деле закрыт, и крыльцо заросло бурьяном. Так что главным «продающим» фактором этого места остается природа. Ну а мы едем дальше в сторону Волги и эко-парка «Пискалинские луга». Это очередной проект Сергея Пушкина, благодаря которому собственно поселок Пискалинский Взвоз и стал известен многим самарцам.

ДЛЯ ЕСТЕСТВЕННОЙ ЖИЗНИ «Главная идея проекта — это полное сохранение природы, — рассказывает Сергей Пушкин, бережно отодвигая в сторону стебель попавшей ему на пути травинки. - Органическая деревня, а такова концепция проекта, расположена среди дубовых рощ и озер, в 450 метрах от песчаного пляжа Волги. Первым осваивается участок в 8 га, который будет разбит на 10-11 участков для наших резидентов. То есть на каждый дом предусмотрено не менее 50 соток земли. Большие участки позволяют не строить заборы и в то же время иметь желаемый уровень «уединения». Архитектор проекта итальянец Луиджи Фьюмара, который работает в стиле органической архитектуры. Основная задача — наиболее гармонично вписать ту или иную постройку в природный ландшафт, а также отказаться от прямых углов в конструкции здания, которых в природе встретить практически невозможно. Я продаю не дома, мое предложение — это идея и собственно само место». Стоимость предложения: идея + место — 30 тыс. рублей за сотку. За эту цену покупатель получает участок, который не нужно огораживать (а это около 500 тыс. рублей экономии). Антивандальный общий забор заменяют и очень эффективно озера. Кроме того уже подготовлен проект сторожки, который будет реализован в ближайшее время. Покупатели могут заказать строительство дома по одному из проектов Луиджи Фьюмара либо строить по другим проектам, но при условии согласования их с архитектором. 8

октябрь 2014

* Эскапизм (англ. escape) — стремление человека уйти от повседневной суеты в мир гармонии - как правило, на время.

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Мини-дома от Луиджи Фьюмара – это концепция временного дома на те несколько лет пока строится основное строение. Впрочем, мини-дом вполне достоин выступать и постоянным жилищем эскаписта. На момент нашего визита в поселке шли работы по строительству первого демонстрационного дома. Его общая площадь 52 кв. м. На первом этаже предусмотрено место для бани, душевой и совмещенной кухни-гостиной. На втором — спальня и два гостевых спальных места. Стоимость строительства 1,2 млн руб. Дом зимний, отопление печь-конвектор, предусмотрены все удобства. А вот коммуникаций в традиционном понимании в «Пискалинских лугах» не будет. В этом вся «фишка» проекта. На вопрос, как отапливать дом и нагревать воду, ответ в одном из жилых домов уже найден — установлены солнечные батареи. Казалось бы, много ли сегодня в Самаре людей, кому нужны эти высокодуховные идеи Пушкина?! Оказывается, есть! И лист ожидания проекта постепенно заполняется. Только вот официально продажи пока не открыты — заканчивается оформление документов.

ПРИВЫЧНЫЕ ФОРМАТЫ Рядом с эко-парком «Пискалинские луга» расположен еще один поселок. Отличное место — с выходом на Волгу, шикарным видом на Жигулевские горы. Это бывшая база отдыха, которая сегодня достаточно активно застраивается частными домами. Есть в границах поселка предложения и по продаже земельных участков. Земельные участки оформляются в собственность, но статус «рекреационная зона» диктует определенные ограничения в плане капитального строительства. Все дома, построенные здесь, должны соответствовать понятию «дом для отдыха» и строиться на «легких» фундаментах — винтовых сваях. Кроме того, определенные ограничения вводят и авторы проекта — так условия общежития в этом поселке предполагают, что высота ограждения между участками не должна превышать полуметра. Тем самым шикарный вид на Волгу и Жигулевские горы сохраняется для собственников домов, расположенных как на первой, так и на последующих линиях. Стоимость участков площадью 9-10 соток от 2-2,5 млн рублей на первой линии, от 1,5 млн - на второй и третьей линиях. В стоимость входит точка подключения к электричеству. Понятно, что новому собственнику необходимо будет заказать проект подключения, но эта процедура, по словам представителя компании-продавца, давно отлажена. Газа в поселке нет, да собственно и не планировалось. Владельцы участков при строительстве отдают предпочтение энергоэффективным технологиям и нетрадиционным системам отопления — электрокотлам, инфракрасным теплым полам. Водоснабжение домов обеспечивается из центральной артезианской скважины глубиной 85 метров. Канализация — автономные системы очистки. Здесь действительно шикарная природа — Волга, Жигулевские горы, лес, тишина и воздух. Нет плотной застройки, как в «раскрученных» самарских пригородах. Зато есть интересные предложения, аналогичных которым не встретишь на более близком расстоянии от Самары. Другими словами, тем, кто планирует «побег от реальности», стоит здесь побывать...

Самарский коттедж 9 (91)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Выбираем участок без подряда Изучаем новые предложения, условия и цены

Сегмент участков без подряда продолжает оставаться одним из самых массовых и занимает более 70% загородного рынка. О перенасыщении этого сегмента аналитики и им сочувствующие заговорили уже как минимум три года назад. Однако новые предложения продолжают появляться. «Размывание» усложняет работу продавцов. Тем не менее спрос на этот продукт, хотя и не столь высокий как три-четыре года назад, но вопреки всем прогнозам и ожиданиям, сохраняется. Заслуживающие внимания предложения - в нашем обзоре.

Осенние месяцы считаются «вторым сезоном» активности для земельного рынка. Чтобы облегчить потенциальным покупателям вопрос выбора, «Самарский коттедж» предлагает подборку самой свежей информации о находящихся в продаже земельных массивах — как давно реализуемых, так и только появившихся в продаже, об особенностях расположения, ценах, наличии коммуникаций и темпах развития территорий. Минимальная стоимость «бесподрядной» сотки сегодня составляет 9 тыс. рублей. Правда, доля такого суперэконома весьма небольшая, и подобные цены выносятся продавцами «в анонс» скорее для привлечения внимания покупателей к новым предложениям. Продавцы не выделяют каких-то более приоритетных по популярности направлений — спрос и количество продаж примерно одинаковые везде. Что подтверждает опыт компаний, ведущих продажи участков сразу в нескольких районах. Красноярский район По наблюдениям «Самарского коттеджа», достаточно активно развивается проект «Искра». Электрифицирована первая очередь освоения, построены дороги, установлен КПП, началось строительство новых домов. Цена за сотку остается пока прежней — 14 тыс. рублей независимо от расположения. Активно застраивается массив «Удача»: еще больше новых домов построено в этом сезоне, открыты продажи второй очереди. Здесь можно приобрести участок по цене от 17 тыс. за сотку. Отличная дорога к массиву, две дороги в самом поселке. Поселок обеспечен электричеством. «Сосновый» - еще один бесподрядный массив в Красноярском районе, весьма активно стартовавший в свое время и казалось бы обеспеченный всем необходимым для успешности. Отличное месторасположение, все коммуникации. Однако явно невнимательное отношение собственников к проекту не обеспечило ему должного развития. Сегодня он и вовсе производит впечатление заброшенного — телефоны собственников не отвечают. 10

октябрь 2014

Значительная удаленность от города и безразличие продавцов в вопросах продвижения не обеспечивают особой активности в реализации проекта «Ясный Сокол». Массив расположен рядом с пос. Новый городок. Построенных домов единицы. Стоимость сотки от 19 тыс. рублей — явно проигрывает по сравнению с предложениями в более раскрученных и близких к городу проектах-конкурентах. Массив «Кириллинский» один из самых стабильно востребованных проектов с понятными перспективами и прозрачными условиями покупки. Отличное место, закрытая территория, все коммуникации, ну и, разумеется, соответствующая цена — от 70 до 120 тыс. рублей за сотку, включая все коммуникации. Сразу несколько новых земельных проектов в Красноярском районе этой осенью предложили рынку авторы проекта «Удача». Один из новых массивов расположен в непосредственной близости от активно застраиваемой «Удачи» и поселка Угловой. Слева от поселка участок, окруженный с двух сторон лесом, — это и есть новый массив «Сосны». Место отличное, до Красного Яра буквально 5 минут езды. Стоимость сотки от 29 тыс. руб. Решение вопроса оснащения массива коммуникациями — вопрос будущего. Еще один массив, расположенный чуть дальше от Углового, на границе с селом Трухмянка. Это место придется по вкусу любителям уединения и очень спокойного отдыха. Стоимость сотки от 12 тыс. руб. Коммуникаций пока нет. Среди новых предложений, появившихся на рынке, стоит отметить и новый массив в границах стародачного поселка Кириллинский — стабильно востребованное место, расположение участка буквально в нескольких метрах от сложившейся застройки. Царевщина В поселке «Муромский городок-2» осталось несколько предложений по цене от 2 млн руб за участок. Пока еще есть выбор свободных участков в проекте «Булгари Парк» по цене от 150 тыс. за сотку. Одна из отличительных особенностей проектов от ДК «Феникс» — это гарантирование оснащения всеми

необходимыми коммуникациями - асфальтированные дороги, электричество, газ, - подведение которых входит в стоимость сотки. По цене от 215 тыс. за сотку предлагаются участки в проекте «Дома и земля в Царевщине». Среди особенностей также можно назвать наличие всех коммуникаций и включение их в стоимость предложения. Отдельного внимания заслуживает и новый проект в Малой Царевщине «Горки». Продуманная концепция реализации, наличие всех коммуникаций и адекватная цена — 180 тыс. рублей — массив имеет все шансы стать весьма успешным (подробнее о новом поселке в рубрике «Экспертиза проекта»). г. Самара, Куйбышевский район Достаточно интересным представляется проект «Солнечный», реализуемый в пос. Рубежный, - расположен непосредственно в жилом поселке в окружении уже построенных домов, близость коммуникаций и всей инфраструктуры, и вместе с тем сравнительно невысокая цена сотки от 20 тыс. руб. Волжский район Массив «Самарский» застраивается достаточно активными темпами, продолжая удивлять «разномастностью» строящихся объектов — рядом с дачными домиками возводятся дорогие особняки. Поселок охраняется, электричеством обеспечен. Вода, по отзывам жителей, не лучшего качества. Газа пока нет. Недалеко от этого массива находится новый проект «Березовка». Ведутся работы по обеспечению электричеством, строятся дороги. Стоимость сотки от 15 тыс. руб. В поселке «Калинка» реализуются сразу два проекта с таким же названием. Потенциальные покупатели нередко путают один поселок с другим, что не мешает и тому, и другому достаточно хорошо развиваться. В Волжском районе появилось несколько новых предложений от авторов проекта «Удача» — весьма интересных как по расположению, так и по цене — от 9,9 тыс. за сотку.

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Условия покупки земельных участков в различных проектах Красноярский район Название проекта

Расположение

Стоимость участков

Наличие коммуникаций

Стоимость подключения коммуникаций

Примечания

ЗП «Искра»

на границе с д. Висловка

14 тыс. руб за сотку

охрана, дороги, электрификация первой очереди

80 тыс. руб. свет в первой очереди освоения

ведется достаточно активное освоение массива и застройка

Кириллинский

рядом с действующим от 70 тыс. до 120 тыс. электричество, газ, поселком Кириллин- руб. за сотку, включая охрана, дорога ский коммуникации

входят в стоимость участка

живописное место, сосновый лес, р. Кондурча

Кириллинский (новый)

на границе с застроен- от 29 тыс. руб. за сотку ной улицей поселка

—

живописное место, сосновый лес, р. Кондурча

Удача

в 300 м от Красного Яра

от 17 тыс. руб. за сотку

дороги, электричество

льготное подключение

активно застраиваемый поселок рядом с р. Сок

Сосны

границы поселка Угловой

от 29 тыс. руб. за сотку

—

на границе с сосновым лесом, недалеко от сложившегося населенного пункта

Лесные поляны

40 км от города, берег реки Сок

от 12 тыс. руб. за сотку

—

тихое место для любителей тишины и уединения, р.Сок, лес.

Ясный Сокол

на границе с пос. Новый городок

от 19 до 28 тыс. руб. за сотку

ведется электрификация

—

рядом р.Сок

ЗЖК «Горки»

от города 20 км с. М.Царевщина, рядом с ЦОС «Склон»

180 тыс. руб. за сотку

осуществляется стро- все коммуникации ительство водовода, входят в стоимость газопровода в первой участка очереди

КП «Заря»

расстояние от города 10 км

от 100 тыс. руб. за сотку включая электричество

коммуникации подведены

100 тыс. руб. за подключение газа

участки без подряда

Булгари Парк

Большая Царевщина 150-180 тыс. руб. (Самарская обл., за сотку п. Волжский)

электричество, асфальтированные дороги, газ

входит в стоимость до границы участка

на территории дубовая роща, озера, р.Волга в пешей доступности, Жигулевские горы

Муромский городок-2

Большая Царевщина, от 2 млн руб. за участок берег Волги

электричество, асфальтированные дороги, газ

входит в стоимость до границы участка

заселенный коттеджный поселок, на территории действует яхт-клуб.

Земля и дома в Царевщине

Большая Царевщина

от 215 тыс. руб. за сотку

электричество, газ, асфальт. Дорога. Охрана

входит в стоимость участка

на берегу протоки р. Волги

пос. Рубежный 5 мин от а/с Аврора

от 20 тыс. руб. за сотку

коммуникации в непосредственной близости

—

живописная природа. В 100 метрах река Самара

Юбилейный

30 км от города (13 км после открытия Кировского моста)

вода от 15 тыс. руб. за сотку электричество, и газ строятся

—

Самарский

п. Самарский, 13 км от города

Березовка

п. Самарский, 13 км от города

вода, от 15 тыс. руб. за сотку электричество, дорога, охрана. электричество, вода, от 15 тыс. руб. за сотку дорога, охрана. Газ строится

550 тыс. руб. - полный пакет коммуникаций: электричество, вода, газ и дорога. Оплачиваются отдельно

Черноречье

с. Черноречье

от 40 тыс. руб. до 75 тыс. руб. за сотку

в стоимость входит электричество

100 тыс. руб. подключение газа

—

Суббота

расстояние от города 30 км, рядом с пос. Бобровка

от 20 тыс. руб. за сотку

электричество

—

КАЛИНКА

расстояние от города 18 км

от 14 тыс. руб. за сотку

Калинка

—

от 70 тыс. руб. за сотку, включая коммуникации

электричество, газ по границе, вода по границе поселка (водопровод)

подключение к электричеству входит в стоимость сотки

рядом с с.Сырейка

от 50 тыс. руб. за сотку

ведется достаточно активное освоение массива и застройка

г. Самара, Куйбышевский район Солнечный

Волжский район

— —

электричество 650 руб., газ 115 000 руб.

развитый коттеджный поселок, сосновый и лиственный леса, озера.

—

входят в стоимость участка

—

85 тыс. руб. за сотку

—

Кинельский район Рядом с гольфом

Самарский коттедж 9 (91)

[ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА ]

«ГОРКИ» - ВЫШЕ СРЕДНЕГО Расположение Загородный жилой комплекс «Горки» расположен в Малой Царевщине. Место не просто живописное, а обладающее удивительной природной энергетикой. Панорама бесконечной изумрудной глади поймы Сока, среди которой голубой лентой вьется сама река, и венчающие картину Сокольи горы... От этого вида захватывает дух. И собственно становится ясно, как и за счет чего формируется одна из самых «загадочных» рыночных величин - «коэффициент престижности места». Рядом с поселком - спортивно-оздоровительный центр «Склон» с горнолыжными, беговыми трассами, трассами для сноубордистов, бассейном и спортивными кортами. Инфраструктура центра в полном объеме будет доступна жителям нового поселка. На территории самого жилого комплекса разместится собственный оздоровительный центр, а также спортивная площадка и другие объекты социальной инфраструктуры, будут облагорожены рекреационные зоны. К активному отдыху на воде располагает и река Сок, находящаяся в шаговой доступности от нового поселка. В перечень работ по обустройству территории комплекса включено и обустройство спуска к Соку, доступного лишь для жителей поселка «Горки». Добраться сюда можно двумя альтернативными маршрутами — через Московское шоссе по скоростной трассе и через Красную Глинку. Дорога от города займет не более 20 минут. Примерно столько же времени уйдет на дорогу до аэропорта «Курумоч». 12

август 2014

Концепция Согласно генеральному плану застройки на площади 26 га будет построено 224 коттеджа. Каждый по индивидуальному архитектурному проекту, подчеркивающему уникальность места и отражающему видение его владельцев. Благодаря тщательно продуманной концепции застройки и планировки участков в «Горках» не будет ставшего традиционным для организованных поселков ощущения тесноты. Проектирование поселка «Горки» осуществлялось с учетом особенностей рельефа местности, розы ветров, вида из окон будущих коттеджей, расположения комнат относительно естественного освещения. За счет уникального ландшафта и террасного расположения участков шикарные виды будут доступны владельцам каждого дома! В каталоге проектов, которые предлагаются к реализации, представлены коттеджи площадью от 265 до 410 кв. м с панорамным остеклением, огромными террасами, стирающими границы между жилым пространством и окружающим пейзажем. Помимо собственно жилых коттеджей, предусмотрено создание полноценной инфраструктуры — уже ведется строительство собственного оздоровительного центра, будут построены

спортивные и детские площадки, облагорожены рекреационные зоны. В отличие от большинства экономпроектов на рынке загородной недвижимости, которые «начинаются» без коммуникаций, загородный жилой комплекс «Горки» уже оснащен всеми необходимыми коммуникациями, и их стоимость включена в стоимость сотки земли. Газ, электричество, вода, а также современные индивидуальные системы канализации - Биокси. Централизованно решается вопрос обеспечения широкополосного доступа к сети Интернет и кабельному телевидению. Согласно проекту освоения, в первой очереди застройки по улицам Вишневая и Сиреневая коммуникации (газ, электричество, дороги) будут разведены до 1 ноября 2014 года. Во второй очереди — улицы Каштановая и Липовая — до конца 2016 года, и в третьей очереди — улицы Цветочная, Прибрежная и Речная — до 2017 года. А отличные дороги — скоростная трасса от границы города и 3 дороги внутри комплекса — обеспечат возможность комфортного круглогодичного проезда к новому загородному дому. Безопасность жителей будет обеспечивать охрана.

[ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА ]

Участки без подряда Для тех, кто рассматривает загородную жизнь как творчество, будет предложено несколько вариантов различных по площади и расположению земельных участков без строительного подряда. Площадь участков от 7 до 12 соток, с возможностью объединения. Таким образом, «Горки» - это еще и возможность построить свой собственный загородный дом, исходя из личных пожеланий, но при наличии гарантированной инфраструктуры и полного коммуникационного оснащения — то самое главное условие, которому должен соответствовать современный загородный поселок.

Безопасность Въезд в поселок осуществляется через контрольно-пропускные пункты, оборудованные шлагбаумами и системами видеонаблюдения. Безопасность жителей обеспечивается круглосуточно.

Цены и условия Стоимость сотки, включая полный пакет коммуникаций, составляет от 180 тыс. рублей. Стоимость строительства домов по предлагаемым проектам от 23 тыс. за кв. м. Общая стоимость предложения (дом+участок+коммуникации) от 6 млн рублей. Покупателям земельных участков и домов в комплексе «Горки» доступны ипотечные программы от банков - партнеров проекта.

Законность сделки Загородный комплекс «Горки» входит в границы населенного пункта Малая Царевщина. Вид разрешенного использования земельных участков — ИЖС, на каждый участок получены свидетельства о праве собственности, каждому участку присвоен почтовый адрес.

Архитектура и технологии строительства Территория комплекса спланирована таким образом, чтобы с каждого участка в поселке открывался шикарный вид на Сокольи горы и Сок. Для архитектуры домов в «Горках» характерны строгая геометрия форм, большие площади остекления, лаконичность, сочетание различных фактур и материалов, обилие простора и солнечного света. Специально для комплекса «Горки» спроектированы несколько типов коттеджей. Предлагаются разные площади от 265 до 410 кв. м и планировочные решения - в зависимости от состава семьи и личного вкуса владельца. Благородство и индивидуальность проектов определяют акценты: многоуровневая кровля, большая площадь остекления, просторные балконы и терраса, а также внушительная площадь полноценного цокольного этажа, где можно разместить тренажерный зал, кинотеатр или зону SPA. При реализации проектов коттеджей предусмотрены самые востребованные и отлично зарекомендовавшие себя технологии строительства. Монолитный фундамент и железобетонные стены цокольного этажа, жилые этажи: блок+утепление+облицовочный кирпич, утепленная кровля с покрытием из гибкой черепицы. Теплые, надежные и экологичные – эти коттеджи будут радовать своих владельцев на протяжении долгих лет.

Благодаря продуманной концепции застройки поселка будет сохранена целостность проекта. Таким образом, «Горки» – это не просто участки с элитными коттеджами, а единый архитектурно-природный ансамбль, где каждая деталь имеет значение. Дома превращаются в улицы, а улицы - в террасные аллеи. Здесь каждый ракурс продуман и привлекателен своей необычностью.

заключение

При всей насыщенности рынка загородной недвижимости различными предложениями покупатель сегодня ограничен в выборе, поскольку большую часть предлагаемого составляют эконом-массивы без подряда, а зачастую и без коммуникаций. Что же касается концептуальных проектов, то таковые если и появлялись в последние несколько лет, то в единичных экземплярах и неизменно диктовали определенные ограничения для потенциальных покупателей. Либо это морально устаревшие концепции, либо новые, но безнадежно несоответствующие современным требования покупателей. В новом проекте «Горки» покупателям предлагается бесспорно выгодное месторасположение, продуманная концепция, а вместе с тем весьма гибкий подход к ее реализации, позволяющий не ограничивать покупателя, а подстраиваться под его требования. Принципиально новое видение современного загородного комплекса, оснащенного всеми коммуникациями, и при этом адекватная цена позволяют говорить о том, что поселок «Горки» не просто составит серьезную конкуренцию проектам малоэтажной застройки, расположенным в этой локации, а станет одним из главных мест притяжения в районе Малой Царевщины.

Gorki63.ru 972-92-72 Самарский коттедж 7 (89)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

В овраге все спокойно Главная тема, с которой сегодня ассоциируется район поселка Радиоцентр и Студеного Оврага, — строительство нового стадиона к Чемпионату Мира по футболу. Когда впервые появилась информация о планах по строительству на этом месте, начались волнения собственников расположенных здесь домов и участков, подогреваемые так называемыми оппозиционными партиями. Областные власти поспешили успокоить: мол, постараемся сделать все возможное, чтобы интересы добросовестных приобретателей не были ущемлены. Что сегодня происходит в районе будущей застройки? Чего опасаются собственники недвижимости, здесь расположенной? И почему предложений о продаже земли и домов в этой локации появляется все больше? «Сделать все возможное, чтобы интересы добросовестных приобретателей не были ущемлены» — дипломатически выверенная формулировка в данном случае не очень успокаивает владельцев недвижимости, расположенной в этом районе. Владелица дачи в Студеном Овраге: — Моя дача находится в так называемом массиве нефтяников, который расположен по левой стороне от дороги, ведущей от вышки Ориона к Волге. Уже два года мы живем как на пороховой бочке. Конечно, в последнее время установилась тишина по поводу сноса наших владений, но тишина эта зловещая. Есть информация, что согласно измененному проекту, стадион должен превысить свою площадь в три раза — и в зону застройки попадает в том числе и мой участок. Земля у меня оформлена, поэтому я готова бороться за нее до конца. Да и наши влиятельные соседи в закрытом элитном поселке по соседству явно не готовы отдать под снос свои миллионные вложения. В общем — остается ждать. Два года назад, когда волнения по этому поводу только начались, одним из главных аргументов «против» был следующий: мол, слишком уважаемые люди в этом районе живут, а стоимость их недвижимости превышает годовой бюджет области в разы. Но основной вопрос состоит все-таки не в социальном статусе собственников и их связях, а в том, что в этой локации очень много неоформленных участков или оформленных с нарушениями. 14

октябрь 2014

Ирина Худякова, юрист компании «Геоинформ»: — Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы земельных участков и домов в этой локации, как собственно и других массивов, которые начали активно межеваться в период в начале 2000-х годов до 2006 года, — это кадастровые ошибки. А именно так называемые слетевшие земельные участки, фактическое расположение которых не соответствует данным кадастра. Причины таких ошибок банальны: несовершенное оборудование, которое использовалось в то время при проведении землеустроительных работ. Наличие такой проблемы в каждом конкретном случае не может помешать выкупу как таковому. Однако в случае, если участок попадает в зону интересов при застройке нового стадиона, выкуп будет серьезно затруднен, поскольку возникает вопрос: «А может быть, это вообще не ваш участок, а ваш находится вообще в другом месте»? Чтобы избежать подобных ситуаций и устранить ошибку, следует обращаться к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана земельного участка по фактическим границам, а затем подать заявление об исправлении ошибки в Кадастровую палату, приложив межевой план. Если, по независящим от заявителя причинам, границы земельного участка в кадастровой палате не будут уточнены на основании подаваемого обращения и межевого плана, необходимо обращаться в суд. Решение подобных вопросов с учетом вступления в силу судебного решения занимает 3-4 месяца. Однако кадастровые ошибки — это самое «безобидное», чего стоит опасаться. Во всяком случае эта проблема вполне решаема. Еще одна тема для волнений собственников — выкупная цена. Но здесь юристы успокаивают: закон гарантирует лицам, права на недвижимое имущество которых надлежащим образом оформлены, достойную компенсацию в случае изъятия земельного участка. Александр Девяткин, руководитель юридического отдела СВЗК: — Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен Земельным и Гражданским кодек-

сами РФ. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Тем временем, по наблюдениям «Самарского коттеджа», количество объявлений о продаже домов и земельных участков в Студеном Овраге и в районе Радиоцентра в последнее время явно увеличилось. Риэлторы подтверждают это наблюдение. Стоимость сотки в зависимости от расположения и вида разрешенного использования составляет от 170 тыс. рублей до 1 млн рублей. По словам риэлторов, говорить о каком-то глобальном снижении цен не приходится. Во всяком случае — пока. При этом риэлторы также отмечают, что если спрос на дома и участки под ИЖС в этом районе еще хоть как-то «теплится», то дачи здесь не пользуются спросом вообще. На территории самого пос. Радиоцентр уже начались строительные работы. Бдительная охрана на въезде к месту строительства заявила, что работы ведутся казанской компанией «Свиягадорстрой» и попасть на место можно только с разрешения начальника стройки.

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА

Сложности оформления земельного участка в наследство Екатерина Денисова, директор компании ЗАО «ГЕОИНФОРМ», кадастровый инженер: Оформление наследства — это всегда трудоемкая процедура, справиться с которой самостоятельно не так уж легко. Сложность оформления наследства вызвана, в первую очередь, волнением, связанным с потерей близкого человека, а во-вторых, и со множеством формальностей, которые в соответствии с законом необходимо учесть в ограниченное время. Рассмотрим ситуацию, когда престарелые граждане, являющиеся пользователями дачных и приусадебных участков, не оформившие свои права в период с 1992-1998 гг. (первая волна приватизации после принятия Закона о собственности в СССР) в Самаре, обращаются за предоставлением земельного участка в Министерство имущественных отношений Самарской области, но не дождавшись решения о предоставлении земельного участка, умирают. Такие ситуации нередкость, поскольку оформление права собственности на землю по описанной схеме - это долгая и трудоемкая процедура. Как поступить в этом случае наследникам? Ранее наследники могли продолжить процедуру оформления земельного участка в собственность бесплатно, подав заявление от своего имени. Однако в настоящее время, согласно внесененным изменениям в ст. 9

Закона о земле Самарской области, даже если умерший обратился в Министерство имущества до внесения поправок в указанный закон, наследники могут приобрести данные участки в собственность только за плату. Уважаемые наследники! Если вы попали в такую ситуацию, а именно: в срок до 1.07.2013 года вашим наследодателем было подано обращение в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, и был

требования наследников, являются: 1. Отсутствие у Министерства имущества информации, полученной по запросам из других государственных органов в порядке межведомственного взаимодействия, препятствующей предоставлению земельного участка в собственность. 2. Границы испрашиваемого участка должны быть сформированы в соответствии с земельным законодательством, то есть участок прошел процедуру постановки на государственный кадастровый учет и на него получен кадастровый паспорт.

подготовлен необходимый пакет документов, но заявитель не дожил до принятия решения, то вам следует обращаться в суд. В заявлении должна быть указана необходимость включения земельного участка в наследственную массу и признания на него права собственности в порядке наследования. Главными критериями при вынесении судом решения, удовлетворяющего

При соблюдении указанных условий у наследников сохраняются все шансы для завершения процедуры оформления права собственности на землю, начатую наследодателями, в порядке бесплатного предоставления. Со всеми имеющимися у вас вопросами, связанными с наследством земельных участков, вы можете обратиться за консультацией к специалистам компании «Геоинформ».

Геодезия:

ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО ЗЕМЛЕ?

Ìåæåâîé ïëàí – îò 5 000 ðóá. Ñõåìà çåì. ó÷àñòêà (òîïîãðàôè÷åñêèé ïëàí) – îò 4 000 ðóá. Ñúåìêà ïîä ïðîåêòèðîâàíèå – îò 8 000 ðóá. Ðàçìåæåâàíèå – îò 2 500 ðóá. Ãðàôèêè äëÿ ñóäà – îò 3 000 ðóá. Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû – îò 3 500 ðóá.

Юридические услуги:

ã. Ñàìàðà, óë. Íåêðàñîâñêàÿ, 87

Âñòóïëåíèå â íàñëåäñòâî – îò 10 000 ðóá. Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå – îò 10 000 ðóá. Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè – îò 5 000 ðóá. Ïîñòàíîâêà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò – îò 5 000 ðóá. Ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé – îò 1 500 ðóá. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ äëÿ ðåã. ïàëàòû - îò 500 ðóá.

Òåë.: 8 (846) 243-00-69, 340-08-69 www.geoinform63.ru geoinform-samara@yandex.ru

Консультация по земельным и юридическим вопросам – БЕСПЛАТНО Пенсионерам и инвалидам – скидки от 15%

ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС! Срок выполнения работ от 7 дней. Гарантия на работы от 3 лет и более Подготовка полного комплекта выходной документации

Самарский коттедж 9 (91)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Яркая идея, положенная в основу концепции этого коттеджа, с одной стороны, сокращает число потенциальных покупателей: ведь они должны разделять эту идею, а не просто располагать достаточными средствами, чтобы позволить себе покупку действительно качественной недвижимости. С другой стороны, благодаря именно таким идейным предложениям и формируется сообщество людей, которых объединяет нечто большее, чем примерно равный уровень доходов и потребления, а именно - интересы, вкусы, взгляды на мироустройство.

Респектабельность и комфорт РАСПОЛОЖЕНИЕ

Современный коттеджный поселок – уютный и ухоженный, с расположенной поблизости необходимой инфраструктурой, со сложившимися и понятными правилами проживания – редкость для Самары. Этот коттедж находится в одном из таких мест. Малоэтажный массив Горелый Хутор один из немногих, который по выгодности месторасположения, транспортной доступности, обеспеченности инженерными коммуникациями и близости к объектам инфраструктуры весьма успешно конкурирует с городскими просеками. Более того, известно немало примеров, когда владельцы домов на просеках продавали их и выбирали именно это место. Здесь нет удручающего нагромождения построек, характерного для просек, больше простора, красивая природа, свежий воздух, тишина и покой. Непосредственная близость к СТЦ Мега дает возможность совершать все необходимые покупки, не затрачивая много времени на дорогу. Добраться до аэропорта можно буквально за полчаса, минуя городские пробки. Немаловажно и наличие, как минимум, двух альтернативных путей проезда из города - как с Московского, так и с Красноглинского шоссе, а также надлежащее состояние дорог в любое время года. По расположению, удобным маршрутам и набору инженерной инфраструктуры этот поселок на 100% подходит для постоянной жизни. Есть и еще один весомый плюс - вы получаете в соседи людей, которые готовы соблюдать определенные правила и уважать живущих рядом.

ДОМ СНАРУЖИ И ВНУТРИ

Коттедж построен с умом и на века. Строгая классическая архитектура, только качественные материалы (красный кирпич и заводской пенобетон, изготовленный по немецкой технологии), стильная и функциональная планировка, надежные коммуникации. Владельцы этого коттеджа изначально исключили возможность использования компромиссных материалов и технологий «масс-маркет»: только высокое качество и исключительная надежность. Газификация дома находится на завершающем этапе - подключение было произведено от газопровода среднего давления с установкой личного газорегуляторного пункта (ШГРП). Это позволяет поддерживать постоянное выходное давление в газопроводе, что является одним из важнейших ус-

октябрь 2014

ловий безопасной и надежной работы этой системы и подключенных к ней газопотребляющих объектов и агрегатов. В коттедже установлена система циркуляционного водоснабжения, благодаря которой вода становится горячей сразу после открытия крана. Система отопления дома представлена двумя итальянскими котлами: BAXI - резервный (1.400 Slim IN) и основной (1,620 Slim IN). Мощности резервного котла в холодное время года вполне достаточно, чтобы отопить и дом площадью 500 кв. м, и баню. При этом отопление на каждом этаже может регулироваться индивидуально. Максимально продумана и внутренняя планировка дома. В цокольном этаже предусмотрено помещение под тренажерный зал, винную комнату и бильярдную с местом для бара. Первый этаж - это просторная гостиная со вторым светом и высотой потолков 7 м, бронированный витраж, выполненный в азиатском стиле, кухня с выходом на террасу, гостевая, кабинет и санузел. На втором этаже располагаются две детские комнаты, каждая с личным санузлом, а также хозяйская спальня площадью 35 кв. м с гардеробной, санузлом и выходом на просторную террасу. Высота потолка на мансарде по коньку составляет 6 м – так что сделать ее жилой при желании не составит особых проблем. Рынку известно немало примеров, когда сразу же после покупки дома владельцы приступали к тому, что … переделывали все под себя. Этот коттедж находится на том уровне готовности, когда нет необходимости тратить значительные средства и время на демонтаж ранее сделанного. Надежная основа для воплощения личных фантазий и представлений об уюте снаружи и внутри дома уже создана.

ВОКРУГ ДОМА

Площадь участка – 11 соток – оптимальна для того, чтобы избежать тесноты и «опасной близости» соседей и разместить все необходимое для полноценного ощущения собственного дома. Гараж на 2 автомобиля, совмещенный в одном строении с баней (8х12 м). Также на участке залита бетонная чаша под открытый бассейн размером 5 Х10 м и глубиной 1,7 м. Все коммуникации, необходимые для обслуживания бассейна, заведены в дом. Окружает владение надежный, солидный забор из цветного кирпича высотой 2,8 м с двусторонней прошивкой, по стоимости сравнимый с готовым коттеджем эконом-класса. 8-917-944-44-01 23 000 000 руб.

г. Самара, ул. Шушенская 811 кв.м — площадь особняка 22 сотки — площадь участка Все документы оформлены Цена - 52 700 000 рублей

Покупатели VIP-недвижимости четко знают - чего хотят, за какие деньги и в каком месте. Это предложение поможет сузить круг поисков. Поскольку его уровень и качественные характеристики существенно повышают планку для объектов, претендующих на конкуренцию за ваше внимание. Расположенный в одном из лучших — с точки зрения удобства и видовых характеристик — мест в черте города, этот коттедж на 100% соответствует и ряду других обязательных требований: высокий уровень качества строительства, объемно-планировочных решений, современные инженерные коммуникации и при этом оптимальный баланс качества и цены. А степень готовности объекта — 95% — предполагает, что довести уже созданное до совершенства новые хозяева захотят в соответствии со своими вкусами. P.S. 100% гарантия отсутствия «добавленной стоимости» в виде чьего-то «сугубо личного» представления о том, каким должен быть дом. Более того: любовь и талант, вложенные в строительство этого дома, а также земельный участок в стоимость не включены, а предлагаются в подарок!

Тел. 274-38-72

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА Александр Девяткин, начальник юридического отдела ООО «Средневолжская землеустроительная компания» Комфортные малоэтажные массивы – это не только жилые дома как таковые, но и наличие различного назначения подсобных построек, а также объектов, составляющих социальную инфраструктуру поселков: магазины, аптеки, фитнес-центры и проч. Однако сам факт наличия этих объектов не исключает необходимости решения другой задачи – должным образом оформленных документов на них. - Для ответа на этот вопрос необходимо пояснить, что существуют различные виды нежилых зданий различного назначения. Условно разделим их на две группы: 1. Нежилые здания, составляющие инфраструктуру личного подсобного хозяйства: баня, сарай, гараж и т.п. 2. Нежилые здания, составляющие инфраструктуру поселка: здания котельной, магазины, школы, детские сады, административные и офисные здания. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Законом о государственной регистрации прав на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства, для строительства первой группы нежилых зданий разрешения не потребуется. Оформление таких объектов происходит по упрощенной процедуре на основании декларации, которая заполняется и подписывается правообладателем земельного участка или его представителем. Важно при запол-

октябрь 2014

Как оформить нежилые здания в коттеджном поселке? нении декларации правильно указать общую площадь и этажность здания. Подобной информацией обладают кадастровые инженеры, к которым можно обратиться за консультацией. Для строительства же второй группы нежилых зданий и получения разрешения на строительство необходимо учесть, что первоосновой для любого строительства является правовой режим использования земельного участка, который устанавливается градостроительным планом и правилами застройки и землепользования. Информацию о режиме использования можно получить в отделе архитектуры района либо в департаменте строительства городского округа. В настоящее время в связи с развитием информационных технологий данные о территориальной зоне и регламентах использования земли можно получить в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования «ФГИС ТП» Если установленный вид использования участка не позволяет осуществлять строительство желаемого объекта, то необходимо изменить его на требуемый. Эта процедура может занять достаточно продолжительное время. Когда же речь идет об изменении территориальной зоны, то при такой процедуре не избежать публичных слушаний. После получения градостроительного плана земельного участка необходимо произвести инженерные изыскания и выполнить проект будущего здания. Данные виды работ вправе производить организации, имеющие соответствующий допуск СРО. В ряде случаев, установленных законодательством, проектная документация должна пройти государственную экспертизу. Далее для получения разрешения на строительство правообладатель участка должен обратиться в местный орган

власти с соответствующим заявлением, приложив к нему необходимые документы, перечень которых установлен Градостроительным кодексом. Документом, подтверждающим факт создания объекта, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это разрешение является основанием для осуществления в отношении построенного объекта кадастрового учета и последующей государственной регистрации права собственности. Описанный выше процесс - это законное строительство и оформление нежилых зданий. Отдельно стоит рассмотреть ситуации, когда строительство объектов второй категории осуществляется без разрешительной документации. Согласно действующему законодательству, такой объект является самовольной постройкой, которая по общему правилу не может эксплуатироваться, быть объектом гражданского оборота и подлежит сносу. Однако ст. 222 Гражданского кодека РФ позволяет признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Обязательным условием для признания судом права собственности на такой объект является наличие права бессрочного пользования на земельный участок, права собственности либо права пожизненного наследуемого владения. Такой объект должен соответствовать градостроительным нормам и быть безопасным для окружающих лиц. В любом случае для оформления права собственности на нежилое здание необходимо воспользоваться помощью профессионалов, которые приведут анализ документов и определят возможность достижения конечного результата. Мы будем рады видеть в нашем офисе всех заинтересованных граждан и юридических лиц для более подробной индивидуальной консультации.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

Цена: 125 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность. • Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации • Охрана

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори»,

в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я Просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке — видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

500 м2

79 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Самарский коттедж 9 (91)

октябрь 2014

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Не больше 20 минут по Волге займет дорога до старинного волжского села Винновка, ведущего свою историю со времен Ивана Грозного. Это место понастоящему завораживающее гармонией окружающих пейзажей. Заповедные леса, Волга, склоны южных Жигулей, строгость куполов Храма иконы Казанской Божьей Матери (1770 г.) при Свято-Богородичном Казанском мужском монастыре, и как будто разлитое в воздухе умиротворение. Кажется, где-то здесь стирается грань между реальностью и волшебством природы. И как продолжение этой сказки — загородная усадьба, созданная с тонким чувством прекрасного, глубоким пониманием настоящего и большой любовью.

С любовью к прекрасному Роскошная усадьба площадью 456 кв. м расположена на первой линии Волги с видом на монастырь и поражает воображение сочетанием строго выдержанного классического стиля с восточными акцентами и невероятными возможностями для релаксации. Разумеется, при строительстве использовались только высококлассные строительные материалы и технологии исключительной надежности. Первый этаж дома выполнен из железобетонного монолита, второй - из пеноблоков. Установлена автономная газовая котельная, а на случай возможного отключения электричества предусмотрено автоматическое подключение системы к дизельному генератору на 30 кВт. Все батареи отопления в доме скрыты. Водоснабжение осуществляется из индивидуальной скважины. Внутренняя отделка выполнена с безупречным вкусом, в соответствии с актуальными тенденциями в интерьерной моде. Мебель в доме изготовлена на заказ. В шикарной зоне отдыха, стены которой покрыты восточной плиткой ручной работы, расположились огромный бассейн с подогревом и противотоком, хаммам, СПА-зона и кедровая бочка. Полноценный комплекс для настоящего отдыха! Также на первом этаже выделена зона для обслуживающего персонала с отдельным входом и санузлом. На втором этаже мы оказываемся в уютных объятиях гостиной. В теплую, почти монохромную гамму убранства включено несколько ярких акцентов: роспись на потолке и стене со средневековыми сюжетами, огромное зеркало над камином в благородно состаренном обрамлении и золотые «вспышки» люстр. Яркие цветовые акценты при отделке стен в кухне-столовой создают уже совсем другое настроение — более приподнятое и энергичное. Неизменным остается лишь удивительная гармония, которой буквально пронизан каждый уголок и каждая деталь в этом доме. Кухня оборудована новейшей современной бытовой техникой. Здесь же на втором этаже расположены три спальни — каждая с личным санузлом и неизменно правильным восприятием интерьера. Нашлось место и для еще нескольких обязательных составляющих настоящего загородного дома — зимний сад и домашний кинозал. Дополняют картину полного единения этой усадьбы с удивительным по красоте естественным окружением и созданный профессионалами ландшафт прилегающего участка – изумрудные газоны, цветники, пруд, фонтан, водопад, игровая площадка и просторный вольер для собак, а также теплый гараж с автоматическими воротами.

агентство недвижимости

Тольятти 8 (8482)727-500 Самара 8 (846)272-36-85 8-902-377-43-73, www.avtoritet-tlt.ru, e-mail: navtoritet@yandex.ru

Самарский коттедж 9 (91)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• КОТТЕДЖ, 600 кв. м, 2 ЭТ., НА 8-Й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Участок 33 сотки. Современный европейский проект. 200 м от пляжа и пристани. Цена: 33 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 18 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 360 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ недалеко от КП «Ударник». S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый, ухоженный сад. Цена: 19 млн руб., с 10 сотками - 22 млн руб.

• Коттедж, 250 кв. м, 13 соток, 1-я просека

с видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке на 1-й просеке, рядом с резиденцией губернатора. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• Коттедж, 1000 кв. м, 40 соток, 3-я просека, берег Волги Абсолютно новый, современный, оборудованный дорогой дизайнерской мебелью и техникой, 2 бассейна, полностью закончен ландшафтный дизайн. Цена: 188 млн руб.

октябрь 2014

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ

• S - 16 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 26 млн руб. • S - 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн руб. • S - 19 соток в тихом, спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». Цена: 35 млн руб.

• Участок, 21 сотка, на 3-й просеке на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей. Цена: 23 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 20 млн руб.

• Коттедж, 800 кв. м, на 3-й просеке, берег Волги в закрытом элитном поселке. Участок 15 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 88 млн руб.

• S - 18 соток в тихом спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 19 млн руб. S - 30 соток - 33 млн руб. • S - 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 24 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость на лучших курортах Италии

Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции. S дома - 320 кв. м. Участок - 300 кв. м.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ S - 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

Цена: 113 478 780 руб. 2 300 000 евро.

Цена: 157 883 520 руб. 3 200 000 евро. ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

ВИЛЛА В ЛА-МАДДАЛЕНА, ПОРТО ЧЕРВО, САРДИНИЯ Шикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу. S дома - 234 кв. м. Сад - 1150 кв. м.

Цена: 74 007 900 руб. 1 500 000 евро.

Цена: 103 611 060 руб. 2 100 00 евро.

Апартаменты в Милано Мариттима S - 90 кв. м. Прекрасный тихий район всего в 600 м от самого центра и 700 м от моря. Автоматическая подземная парковка.

ВИЛЛА В ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ Недалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами. Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.

Цена: 20 968 905 руб. 425 000 евро.

Небольшой коттедж в Милано Мариттима S 105 кв. м Дорогие отделочные материалы и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем.

Цена: 17 268 510 руб. 350 000 евро.

Цена: 83 875 620 руб. 1 700 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 98 677 200 руб. 2 000 000 евро.

Коттедж 200 кв. м в Милано Мариттима В живописном парке с вековыми соснами, рядом с пляжем.

Цена: 41 937 810 руб. 850 000 евро.

1 евро = 49.3386 руб. по курсу ЦБ РФ от 27.09.2014 г.

Самарский коттедж 9 (91)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне»

ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. Материал стен - керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление - минеральная плита 100 мм BASWOOLтм. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLтм (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALтм (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи TROCALтм (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. 24

октябрь 2014

«Альпийская Деревня» - уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг - идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой - это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется, - именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Кабинет

Санузел

Котельная

Гостиная

Холл

Прихожая

Кладовая

ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

Кухня

2 ЭТАЖ

Спальня

Холл Спальня

Ванная Гардероб

от 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94, 8-937-986-99-97

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Дом для жизни На рынке есть особая категория объектов — эксклюзивные, штучные предложения, приобретение которых позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и выгодности вложения средств.

Месторасположение 15 км от города, пос. Старосемейкино. Клубная застройка на 10 домов - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Охраняемая закрытая территория. Собственная набережная, песчаный пляж и возможность подхода водной техники из акватории Волги.

Коттедж снаружи и внутри В самом коттедже (451,17 кв. м) все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень в сочетании со светлой декоративной штукатуркой и мореным деревом. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме «второго света», а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Из окон гостиной, спален и огромной террасы открывается великолепный вид на Сок. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку, все коммуникации подключены.

Вокруг коттеджа На 27 сотках (ИЖС) можно разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже минифутбольное поле. В банном комплексе (200 кв. м) нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха.

Цена договорная

Сергей Бодров, генеральный директор АН «Марк инвест»: - Набор требований к современной элитной загородной недвижимости серьезно изменился за последние годы. Но есть составляющие, которые остались неизменными. В первую очередь «элитарность» загородного дома определяется его месторасположением. Как правило, это первая береговая линия, максимальная приватность. Стоит ли говорить, что местность, где расположен элитный дом, должна быть экологически безупречна. Крайне важна социальная однородность среды. Вряд ли стоит говорить об элитарности дома, расположенного, скажем, в дачном массиве. Загородный дом, претендующий на звание элитного, должен быть построен исключительно из высококачественных строительных материалов и оснащен инженерным оборудованием ведущих марок. Обязательное требование - наличие всех инженерных сетей, удобные подъездные пути и современные средства связи — устойчивый сигнал сотовой связи и Интернета. Охрана и система видеонаблюдения на прилегающих к элитному загородному дому территориях и подъездных путях – еще одно обязательное условие. Представленный объект полностью отвечает современным требованиям к элитным загородным объектам и, безусловно, выделяется на общем фоне объектов, которые лишь стремятся быть таковыми.

8-927-746-28-29

Самарский коттедж 9 (91)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ На участке участке общей общей площадью площадью в в 6,5 6,5 га га планируется планируется строительство строительство 46 46 коттеджей. коттеджей. •• На 10 домов домов уже уже построены построены компанией-застройщиком, компанией-застройщиком, 20 20 участков участков приобретены приобретены 10 без обязательного обязательного подряда подряда –– собственники собственники будут будут строиться строиться самостоятельно. самостоятельно. без •• Внутренняя Внутренняя отделка отделка коттеджей коттеджей «под «под чистовую»: чистовую»: штукатурка штукатурка стен, стен, стяжка стяжка пола, пола, установка установка «теплых «теплых полов», полов», откосы откосы на на окна, окна, разводка разводка системы системы отопления. отопления. Все коммуникации – свет, газ, вода – заведены непосредственно в коттеджи. Все коммуникации – свет, газ, вода – заведены непосредственно в коттеджи.

«Заря» Коттеджный поселок

в Старосемейкино

Участки Участки без без подряда подряда от от

100 тыс. руб./сотку.

КОТТЕДЖ

•• Вид Вид разрешенного разрешенного использования использования земельных земельных участков участков –– ИЖС. ИЖС. •• Покупка Покупка возможна возможна сс привлечением привлечением средств средств ипотечного ипотечного кредитования. кредитования. •• Предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев. Предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Тел. (846) 249-29-85

от 3,6 млн руб.

от 3,6 млн руб. (846) 264-00-64

www.zary63.ru

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса 330 кв. м. Средняя площадь участка 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

САЙТ ЦЕНА

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

3авеню.рф от 11 000 000 руб.

г. Самара, район п. Мехзавод

(846) 264-00-64

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - земля под коттеджную застройку. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 10 до 30 соток. Общая площадь – 33 га. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв. м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда и без коммуникаций.

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км от площади Революции.

САЙТ ЦЕНА Красноярский район, Красноярское лесничество, рядом ГК «Славянская деревня». Земельный участок – 80 соток, живописное место, сосновый лес. Переуступка права аренды на 49 лет.

(846) 972-10-11, 990-77-01 26

октябрь 2014

договорная

Южозеро.рф ЧТО75 2-этажный 000 руб. закоттедж сотку. в закрытом коттеджном поселке в дубовой роще. КАКой Площадь - 250 кв. м, участок 6 соток. Дом строился под себя, все сделано с умом и надолго! Кухня-столовая, гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 гардеробные, 3 с/у. Котельная. Хороший ремонт. Подробная информация по телефону. цена

СОБСТВЕННИК

NEW

9 000 000 руб. Рассмотрю любые варианты оплаты.

8-927-688-40-90

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Самарский коттедж 9 (91)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 2- этажный жилой дом

Меблированный коттедж г. Самара, 1-я просека

Площадь

общая – 525 кв. м

Описание

просторный коттедж в элитном районе коттеджной застройки Земельный участок 20 соток. Ландшафтный дизайн, вековые дубы, гараж на 2 а/м, Все городские коммуникации. Охрана. Достойное окружение, полная безопасность.

Цена

125 000 000 руб.

г. Самара, ЖСК “Горелый Хутор”

(846) 277-22-06

Площадь

общая – 340 кв. м

Описание

коттедж из керамического блока. Все материалы очень высокого качества. Идеально выровнены полы, стены (Ветонит), готовность под декоративную отделку. Земельный участок 30 соток. На участке сосны. Скважина 63 м. Возможна рассрочка на 1 год.

Цена

18 000 000 руб. Торг

Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. Новоселовская, д. 10

Площадь

общая - 191,1 кв. м

Описание

коттедж в КП «Ильинка». Материал стен «Керакам». Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

Цена

8 420 623 руб.

35 000 000 руб.

г. Самара, п. Гранный. 2-этажный коттедж в живописном месте на берегу р. Криуши. Площадь 220 кв. м. Земельный участок 16 соток. На участке сад, гараж, баня на берегу реки. Все коммуникации.

г. Самара, 9-я просека, 1-й проезд. Элитный 3-эт. коттедж. Площадь 270 м.кв. Эксклюзивный проект, качественная отделка, современный дизайн, закрытая территория. Зем. участок - под ИЖС. Площадь 6 сот. с культурными насаждениями, гараж на 2 а/м. Обстановка - в подарок! Документы готовы. 9-927-653-17-19

22 000 000 руб.

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» 2-эт. кирпичный, добротный, жилой дом+цоколь. Площадь 299 кв.м. 6 комнат, кухня -15,7 кв.м, 2 с/у, отопление АГВ. Земля 6 соток ИЖС. Возможна прописка, телефон. Участок ухоженный, с насаждениями.

12 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 дома. коттеджи

дома. коттеджи

10 000 000 руб. Торг

(846) 205-44-99

11 000 000 руб. Торг

8-927-265-17-48

21 500 000 руб.

Волжский р-н, с. Рождествено. 2-эт. сруб. коттедж на правом берегу р. Волги, 10 минут от с. Рождествено. Пл. 200 кв.м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток. (846) 922-73-70, 202-10-44

9 500 000 руб.

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовочного кирпича, крыша – металлочерепица. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. Есть возможность увеличения участка. (846) 972-70-99, 202-10-33

21 000 000 руб.

Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор, ул. Зеленая. Коттедж. Площадь 320 кв. м. Предчистовая отделка (под ремонт). Проводка медная, мягкая кровля, качественные стеклопакеты. Все коммуникации подключены. Баня 80 кв. м. Земля 16 сот. Все в собственности. Рядом сосновый лес. 8-927-265-17-48

9 500 000 руб. Торг

г. Самара, 8-я просека. 3-эт. кирп. жилой, меблированный коттедж. Пл. - 564 кв. м (включая мансарду, подвал, встроенно-пристроенный гараж). Все городские коммуникации. Электроснабжение: трехфазное, отведенная мощность 15кВт. Полный пакет документов. Ухоженный участок - 11 соток. (846) 220-25-25

19 900 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

6 500 000 руб.

г. Самара, п. Гранный, ул. Рябиновая. Новый коттедж с чистовой отделкой. Пл. 230 кв. м.1 эт.: прихожая, холл, гардеробная, с/у, котельная, кухня, встроенно-пристроенный гараж. 2 эт.: холл, с/у, кабинет, 3 спальни. На участке 14 соток крытая парковка на 2 а/м, капитальная летняя беседка с барбекю. (846) 220-25-25

15 000 000 руб.

Красноглинский район, Большая Царевщина. СНТ «Елочка». 2-этажный коттедж. Площадь 120 кв м. Дом для круглогодичного проживания. Газ подключен, отопление и теплые полы, скважина, баня, свет постоянно. Пляж, рядом лес, дороги зимой чистят. Возможна прописка и продажа по ипотеке. 8-927-692-17-27

4 000 000 руб.

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации – свет, вода, газ.

15 000 000 руб.

г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская усадьба». 2-этажный коттедж. Площадь 130 кв. м. Финишная отделка, 2 с/у. Коммуникации - электричество, отопление, газ, вода централизованная. Земельный участок, 8 соток. Рассрочка, возможна продажа в ипотеку. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

3 900 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

октябрь 2014

дома. коттеджи

(846) 972-70-99, 202-10-33

8-902-374-38-72 дома. коттеджи

дома. коттеджи

Цена

г. Самара, 9-я просека. 3-эт. коттедж на берегу Волги. Пл. 400 кв. м. 3 гаража, цокольный этаж, 2 террасы, зимний сад, смотровая площадка с видом на Жигулевские горы. Панорамный вид на Волгу. Зем. уч. - 8 сот. Новый ремонт, все коммуникации. Идеально для проживания. Возможно под коммерческое использование. 8-937-797-11-77

Красноглинский р-н, Красноглинское шоссе. 2-этажный кирпичный коттедж на берегу Волги. Берег укреплен, собственный выход к воде. Общ. площадь 481 кв. м. Зем. участок 12 соток. Евроремонт, бассейн, баня, бильярдная.

дома. коттеджи

встроенная мебель и техника, 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробные, гостиная с камином и выходом на крытую террасу. Земельный участок 7,6 сотки. Ландшафтный дизайн, теплый гараж, парковка. Документы готовы. Возможна оплата за счет средств ипотечного кредитования, обмен на квартиру в Самаре. Асфальт до дома.

2-этажный коттедж

8-927-262-88-34

общая – 202 кв. м

Описание

8-927-209-19-99

2-уровневый коттедж Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка

Площадь

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

г. Самара ул. Березовая аллея. Дом построен в 2013 г. из качественных, дорогих материалов. 3 спальни, 2 с/у, кухня, гостиная, гостевая. Турбокотел ViessmannТМ (Германия),окна RehauТМ. Подогрев полов, разводка электрики, газ, вода, стены выровнены и зашпаклеваны (подготовлен для ремонта). Навес на 2 а/м. 8-927-89-999-98

договорная

Самара, 1-я просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

Красноярский р-н, с. Белозерки, ул. Никонова (15 км от «ИКЕА»). 2-уровневый коттедж на центральной улице. Пл. 100 кв. м. Свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Чистовая отделка. Заведены коммуникации для постройки бани, забор. Участок 6 соток. На участке гараж 8х4,5. Рядом р. Сок. 8-987-902-45-94

договорная

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок. Площадь 18,9 сотки. Все городские коммуникации: вода, канализация, электричество. Газ по границе участка. Возможно деление участка и оплата по бартеру.

34 020 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 2-я просека. Земельный участок прямоугольной формы под ИЖС. Площадь 16 соток. Свет, газ, вода по границе участка.

22 400 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

г. Самара, 6-я просека, КП «МОНАКО». Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,16 сот. На участке построена коробка жилого дома пл. 371,4 кв. м. Закрытая территория. Все городские коммуникации. В собственности. дачи. земельные участки

2 990 000 руб.

12 500 000 руб.

8-927-200-80-89 г. Самара, 6-я просека, КП «МОНАКО». Земельный участок под ИЖС. Площадь 9 сот. На участке залит фундамент под жилой дом пл. 401,6 кв. м. Закрытая территория. Все городские коммуникации. В собственности.

10 300 000 руб.

8-927-200-80-89 г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Земельный участок прямоугольной формы. Площадь 15,5 сотки. Все городские коммуникации.

дачи. земельные участки

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка, ул. Садовая. Дом. Общая площадь 90 кв.м. Все коммуникации, центральное водоснабжение, кирпичный сарай, гараж. Санузел в доме. Земельный участок под ИЖС 30 соток. Можно размежевать на 2 участка. 8-963-914-74-67

дачи. земельные участки

дома. коттеджи

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

9 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, Студеный Овраг, 4-я линия. Земельный участок 11,5 сот. На участке летний домик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

6 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 6-я просека, КП «МОНАКО». Земельный участок под ИЖС. Площадь 8,6 сот. Закрытая территория. Все городские коммуникации. В собственности.

6 500 000 руб.

8-927-200-80-89 Красноярский р-н, КП «Сосновый», в 27 км от «ИКЕА», на берегу р. Сок.. Земельный участок 15 соток в коттеджном поселке европейского типа. Подведено электричество. На участке молодые сосны. Подъездной путь - асфальт. Пляж, охрана.

договорная

8-917-814-96-70 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый куст. Уч. 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. 8-902-375-98-37, 8-937-659-53-82

1 900 000 руб.

Загородная справочная ООО «Фабрика дерева» Строительство домов, бань «под ключ». (846) 922-61-28, www.fabricadereva.ru

ФАБРИКА ДЕРЕВА

ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 302-14-41, 265-44-94 www.evroderevo.ru

Лестницы. Типовые более 25 видов от 20 000 руб. Индивидуальные на заказ от 80 000 руб. Дерево. Металл. Деревянные столешницы. Подоконники. Каминные полки. Библиотеки. Мебель. Опыт 14 лет. (846) 243-57-56 www.d-lis.ru ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

Профессиональная организация цивилизованных переговоров Центр медиации:

Ак. Павлова, 35 (846) 276-64-05, 8-937-993-0-399 Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ Технология строительства каркасных домов прочно утвердилась на рынке частного домостроения. Однако, как показывает практика, далеко не все каркасные дома способны в полной мере реализовать достоинства этой технологии. «Как построить правильный каркасный дом?» - задавшись этим вопросом, «Самарский коттедж» посетил один из коттеджей, построенных компанией «ДомФорт» по канадской технологии из SIPпанелей.

Правильный каркасный

Месторасположение и вид разрешенного использования участка диктовали особые условия при выборе технологии строительства. Наружные стены первого этажа отделаны фиброцементными панелями ® KMEW (Япония, концерн Panasonic). Материал обладает высокой устойчивостью к выцветанию, повышенной морозостойкостью и способностью самоочистки.

октябрь 2014

Строительство по SIPтехнологии может вестись в любое время года, в том числе и зимой.

Месторасположение и вид разрешенного использования участка в одном из закрытых поселков на берегу Волги диктовали особые условия при выборе технологии строительства. При этом заказчик предъявлял весьма серьезные требования к надежности и долговечности своего будущего загородного дома. SIP-технологию нередко отождествляют с обычным каркасным строительством. Однако она имеет несколько важных отличий. Так, если в доме, построенном с применением обычной каркасной технологии, основным несущим элементом является каркас из какого-либо материала, а каркасные панели выполняют роль самонесущих перегородок, то в доме, построенном по SIP-технологии, основными несущими элементами выступают сами SIP-панели, имеющие высокую прочность. В итоге прочность таких домов по сравнению с обычными каркасными в несколько раз выше. При этом дом остается достаточно легким и в качестве фундаментной основы для его строительства используются винтовые сваи. Домокомплект изготавливается на современном оборудовании на заводе в Москве и поступает на площадку в максимально готовом виде. Особые требования предъявляются и к используемым для изготовления панелей материалам — предпочтение отдается качественным сертифицированным

материалам известных брэндов. Так, в качестве утеплителя применяется пенополистирол марки KNAUF®. Искусственно состаренный в лабораторных условиях он дает более высокие показатели «живучести» - в отличие от большинства представленных на рынке аналогов. А его теплосберегающие характеристики позволяют при толщине всего 150 мм заменить 2 м кирпичной кладки. При монтаже кровли в обычных каркасных домах, как правило, применяется традиционная стропильная система. Еще одна особенность этого дома в том, что весь тепловой контур выполнен из SIP-панелей: не только пол и стены, но и кровля - что позволяет добиться максимальной герметизации внутреннего пространства и, как следствие, более высоких показателей теплосбережения. Особого внимания заслуживает отделка фасада в доме. Наружные стены первого этажа отделаны фиброцементными панелями KMEW® (Япония, концерн Panasonic). Материал появился на российском рынке сравнительно недавно, но уже завоевал популярность. Японским разработчикам удалось вывести оптимальную формулу состава фиброцементной фасадной панели — материал обладает высокой устойчивостью к выцветанию, повышенной морозостойкостью и способностью самоочистки.

СТРОИМ ДОМ

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ

У герметичности каркасных домов есть и оборотная сторона: в таком доме иногда буквально нечем дышать. Отсюда еще одно обязательное условие - обеспечение принудительного воздухообмена с окружающей средой. В этом доме на втором этаже установлен универсальный проветриватель АЭРОВИТАЛ. Это настенное вентиляционное устройство от ® производителя SIEGENIA , работающее одновременно на приток и на вытяжку с высоким уровнем воздухообмена (до 55 м3/ч) и теплообмена (более 50%). Идеально для установки в спальне, ванной комнате или офисном помещении. Воздухообмен с окружающей средой происходит через отверстие в стене, в которое монтируется пластиковый короб, имеющий автоматически закрывающийся клапан при выключении. Прибор может управляться дистанционным управлением, которое устанавливает до 10 уровней желаемого воздухообмена. Он располагает программируемыми опциями очистки воздуха от аллергенной пыльцы и контролем за влажностью и температурой воздуха в помещении.

Любые решения вопроса вентиляции для дома, квартиры и офиса г. Самара, 7-я просека, д. 92 тел. (846)246 50 44, www.svetmir.ru

октябрь 2014

Панели KMEW® выгодно отличаются от существующих аналогов многообразием текстурных решений и универсальностью крепления плит между собой. Благодаря всему этому можно комбинировать изделия с абсолютно различной фактурой поверхности, удовлетворяя тем самым даже самые требовательные запросы клиентов. Высокие показатели теплосбережения домов, построенных по SIP-технологии, позволяют обходиться без традиционных систем отопления. В этом доме с этой задачей отлично справляются камин на первом этаже и инфракрасные «теплые полы», которые смонтированы и на первом, и на втором этажах. Камин — аналог финской марки Tulikivi® — закреплен непосредственно на одну из несущих панелей. Комфортное тепло равномерно и мягко передается от него по всему помещению — в зимний период буквально за 20 минут он нагревает воздух в доме о до 20 С. Ну и разумеется, камин играет важную роль в создании нужного настроения в интерьере этого загородного дома. Отлично зарекомендовал себя и инфракрасный «теплый пол» — система оказалась не только эффективной, но и в разы более экономичной по сравнению с электрокотлами. Как известно, у герметичности каркасных домов есть и оборотная сторона: в таком доме иногда в буквальном смысле нечем дышать. Отсюда еще одно обязательное

условие - обеспечение принудительного воздухообмена с окружающей средой, коль скоро естественный затруднен. Добиться этого можно различными способами. В этом доме на первом и втором этажах установлены профессиональные проветриватели. Что касается внутренней планировки дома, то кажется, что здесь учтены все «фишки» настоящего загородного дома. Из кухни предусмотрен выход на открытую террасу, с которой открывается потрясающий вид на Волгу. «Второй свет» в зоне гостиной очень эффектно выглядит в сочетании с каминной зоной. Также на первом этаже размещены сауна и комната для отдыха. Второй этаж — три спальные комнаты. На обоих этажах предусмотрены санузлы. Общая площадь коттеджа — 168 кв. м без учета террасы Технология строительства: канадская с использованием SIP-панелей Срок строительства: 2 месяца Система отопления: «теплый пол»+камин

инфракрасный

Стоимость строительства: 10 тыс. руб за кв. м Стоимость внутренней отделки: 13 тыс. руб. за кв. м

Сауна размещена непосредственно в доме весьма распространенное решение при строительстве загородных домов.

Камин — аналог финской марки Tulikivi.® Комфортное тепло равномерно и мягко передается от него по всему помещению в зимний период буквально за о20 минут он нагревает воздух в доме до 20 С.

СТРОИМ ДОМ

Профессиональная косметика для древесины Компания Borma Wachs® является профессионалом в области материалов для отделки древесины и средств по реставрации и уходу за деревянными поверхностями. В ассортименте компании представлен полный спектр материалов для защиты деревянных изделий и ухода за ними, которые подчеркнут натуральную красоту дерева и минимизируют негативное воздействие на него атмосферных явлений. Постоянная исследовательская работа, разработка новых материалов в соответствии с потребностями клиентов и последними достижениями лакокрасочной отрасли поможет любому заказчику найти новые идеи для отделки деревянных поверхностей, которые много лет будут радовать своей натуральной красотой. Проверено IBR (институт биологического строительства) Материалы Borma Wachs® протестированы институтом IBR биологического строительства (Розенхайм, Германия). Испытания подтвердили, что материалы не содержат летучих органических соединений, запрещенных биоцидов, тяжелых металлов и радиоактивных компонентов, так как при разработке материалов производитель следует принципам «Зеленого строительства». Учитывается по-

требность клиентов в экологичном окружении и разрабатываются новые методы и способы обработки, утилизации и переработки остатков, тем самым сводя к минимуму вред окружающей среде и здоровью человека. Соответствует EN71-III Датская лаборатория Eurofins® подтвердила соответствие масел Borma Wachs® требованиям стандарта EN71-III в части отсутствия эмиссии тяжелых металлов, что делает их безопасными для здоровья человека и пригодными для отделки детской мебели и игрушек. Не содержит летучих органических соединений VOC FREE Все материалы Borma Wachs® соответствуют Европейским нормам в части эмиссии опасных для здоровья человека и атмосферы соединений. Новая линия материалов PREMIUM ECO-VOC FREE ® на 100% состоит из натуральных природных материалов: растительных масел, восков и смол. Все материалы этой линии являются биоразлагаемыми и не содержат летучих органических соединений.

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ Планируя строительство загородного дома, заказчики иногда встают перед вопросом: проект какого дома более целесообразно выбрать – одноэтажного или двухэтажного. И хотя большинство современных малоэтажных массивов застроено в основном двух- и более этажными домами, свои преимущества есть и у одноэтажных домов, особенно если эти дома из дерева, и особенно, если они расположены в уникальном месте.

Растем вширь Строим современный, стильный, удобный одноэтажный дом. Убедиться в этом читателям «Самарского коттеджа» предложил Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом», пригласив на очередной объект, строительство которого ведут специалисты компании.

Гостиную в этом доме украшает финский камин Tulikivi®. Этот камин выполнен из уникального природного камня – талькомагнезита. Он отличается высокой теплоемкостью и теплопроводностью. Камин из талькомагнезита равномерно нагревается снизу доверху. Комфортное тепло Tulikivi® равномерно и мягко излучается от камина по всему помещению, не пересушивая воздух. Камин Tulikivi® повышает энергетическую независимость владельцев - это вид отопления, независимый от других источников тепла. Для отопления понадобится лишь небольшая закладка дров, которая чисто сгорит, практически не оставляя золы. 34

октябрь 2014

Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»: - Стремление построить загородный дом в несколько этажей очевидно - это экономия придомовой территории и возможность получить жилую площадь желаемого размера. Но если площадь участка позволяет, а желание ежедневно взбираться по лестнице отсутствует, есть стильный и современный вариант - одноэтажный загородный дом из клееного бруса. Плюсы такого решения очевидны. Благодаря стильному архитектурному решению в сочетании с идеальными формами клееного бруса вряд ли кто-то осмелится назвать такой дом несовременным. Хотя для строительства одноэтажного дома и требуется фундамент почти в два раза большего размера, чем для строительства аналогичного по площади двухэтажного – но основа может быть менее мощной. Площадь стен и в том и в другом случае будет одинаковой, однако и здесь у одноэтажного дома есть свой плюс – нет нужды закладывать в проект мощные несущие стены. Отсутствие лестницы на второй этаж – тоже плюс. Лестница сама по себе является дорогостоящим удовольствием, да еще и «крадет» немало полезной площади. А если в доме живут пожилые люди или маленькие дети – лестница может стать источником проблем. Да и в плане эксплуатации одноэтажный дом удобнее – все помещения находятся на одном уровне, проще попасть на крышу в случае необходимости. Ограничением для строительства одноэтажного дома может стать разве что маленький размер участка – ведь пятно застройки в этом случае больше. А вот на большом участке

одноэтажное строение будет выглядеть даже более гармонично и выигрышно, чем двух и более этажный дом. Место, где построен этот дом, необыкновенно тихое и живописное. Буквально за воротами выход в лес и Волга. В эту атмосферу тишины и уюта как нельзя кстати вписался выбранный проект. В одном уровне на 204 кв. м совмещены и приватная зона, и зона отдыха: прихожая с гардеробом, кухня, гостиная, две спальни, санузел, кладовая, винный погреб и баня. Внутренняя отделка - сосновый ® брус, покрытый маслом для дерева OSMO в белом и прозрачном цвете. Потолки зашиты «в конек», что делает помещения более просторными и воздушными. Торцы бруса зашлифованы до идеального состояния и покрыты специальным составом - это визитная карточка компании «Финский дом». Интересным решением стали тепловые дорожки в гостиной, позволяющие сохранять необходимую температуру в комнате с панорамными окнами.

СТРОИМ ДОМ

РЕКОМЕНДУ ЕТ

(Финский Дом)

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ

Традиционно добротно

Облицовка фасада керамическим кирпичом – удовольствие не из дешевых, но затраты с лихвой окупаются при дальнейшей эксплуатации дома, ведь помимо эстетической привлекательности, облицовочный кирпич гарантирует надeжную защиту строения от внешних воздействий.

«Несовпадение» толщины стен монолитного фундамента и стены дома заставило искать нестандартное и при этом оптимальное по затратам решение: металлическая консоль в виде уголка «анкерится» в стену фундамента и зажимается кладкой.

октябрь 2014

Казалось бы, строительство любого дома подразумевает аналогичный порядок действий, зависящий разве что от применяемой технологии. Но практика продолжает доказывать, что каждый строящийся объект индивидуален и требует соответствующего подхода. А справиться с возникающими сложностями можно только обладая специальным «набором» знаний, навыков и опыта. Наглядная иллюстрация этого тезиса - очередной объект, строительство которого ведется компанией «СПР-Групп».

Владимир Максаков, директор «СПР-Групп»: - Коттедж в одном из новых загородных массивов строится по традиционной и одной из самых дорогостоящих технологий: керамоблок+облицовочный кирпич. Керамический блок - высокотехнологичный материал, который отличается объемными габаритами и низкой теплопроводностью. Для облицовки фасада использован облицовочный кирпич цвета «топленое молоко». Дополнительного утепления в данном случае не требуется за счет достаточной толщины керамического блока и совокупной толщины стены – 64 см. На тот момент, когда работы на площадке начали вести специалисты «СПР-Групп», здесь уже был смонтирован фундамент. А поскольку стена уже построенного ранее монолитного фундамента составляла 40 см, а необходимая и достаточная толщина стен в доме – 64 см, возник вопрос: как сделать так, чтобы фасадная часть не нависала над цоколем. Одним из вариантов решения этой проблемы предлагалось довести толщину стены фундамента до значения 50 см. Но это неминуемо вело к существенному увеличению сметы. В результате был найден вариант, предполагающий минимальные

затраты: была установлена металлическая консоль в виде уголка, которая «анкерится» в стену фундамента и зажимается кладкой. Таким образом, слой облицовочного кирпича лежит ровно на этой конструкции, без упора на стену цоколя, и, разумеется, связан армирующей сеткой с керамическими блоками. Строится этот коттедж по индивидуальному проекту, разработанному специалистами компании «СПР-Групп». Площадь дома с полноценным цоколем и двумя этажами составляет 300 кв. м. На первом этаже расположены просторная гостиная и кухня с санузлом, на втором этаже - три спальни, из одной предусмотрен выход на французский балкон. На цокольном этаже находятся помещения для бани, комнаты отдыха и спортзала. Обращает на себя внимание и то, что межкомнатные стены в доме также выполнены из керамического блока — в них проходят три дымохода. Проект дома также предусматривает зимний сад — алюминиевые конструкции + остекление, а также обустройство открытой веранды. Расположение в новом загородном массиве, который пока не обеспечен газом, диктовало особые требования к отоплению коттеджа. В этом доме установлено 2 котла – газовый и пеллетный. Пеллетный котел будет задействован как основной источник отопления до подключения дома к газу, а затем использоваться как резервный. Это относительно новый вид отопительного оборудования, быстро ставший популярным в Европе благодаря его преимуществам: независимости от центральных источников и, следовательно, тарифных ставок, экологической чистоте, максимальной автоматизации и экономичности. В качестве топлива для него используются древесные топливные гранулы (пеллеты), спрессованные на специальном прессе (грануляторе) из древесных стружек и опилок.

СТРОИМ ДОМ

РЕКОМЕНДУ ЕТ

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ Как правило, при наличии соответствующих финансовых возможностей большинство из нас стремится к тому, чтобы построить дом с максимальным значением в графе «площадь». А вот компания «Альпийский дом» столкнулась в своей практике с исключительным случаем, когда владельцы таунхауса площадью 350 кв.м предпочли ему новый дом — одноэтажный, значительно меньший по площади — 110 кв.м, но при этом более удобный и экологичный.

Одноэтажный тренд Евгений Дементьев, директор компании «Альпийский дом»:

Для заказчиков строительства этого дома их здоровье и натуральная среда для жизни оказалась дороже дорогих «понтов». Престижность для них измеряется не количеством квадратных метров, а их «натуральностью» - именно поэтому использовался экологичный утеплитель - «Эковата», экологичная краска - на основе натуральных масел OSMO® и BIOFA®, немецкого производства, и самый природный материал стен, полов, дверей и потолков массив дерева. Плюс соображения здравой экономии: дом по технологии «двойного бруса» в 2 раза теплее дома из клееного бруса при этом на 30% дешевле, а выгладят они одинаково красиво.

Одна из стен гостиной украшена гипсовыми плитами, которые имитируют фактуру природного камня 38

октябрь 2014

- Все работы на объекте, расположенном на 2-й Просеке, компания «Альпийский дом» выполняет «под ключ», начиная от оформления всех необходимых документов и заканчивая благоустройством территории. Заказчики строительства этого дома предпочли дом меньшей этажности по причине нежелания, да и отсутствия необходимости передвигаться по лестницам. Кроме того стоит отметить, что в настоящее время одноэтажность — это своего рода тренд рынка частного домостроения - даже элитные дома строятся в один этаж. При этом они оказываются дороже двухэтажных в среднем на 20-30%. Хозяева этого дома предпочли экологичность дерева силикатному кирпичу и пенопласту, а площадь дома продиктована размерами участка, в который специалисты нашей компании вписали дом максимального размера, не нарушая нормативов. Кстати, по этому же проекту и по этой технологии завод-производитель уже строил дом в Испании. Мы адаптировали его для самарской снеговой нагрузки и добавили входной тамбур. Дом выполнен из массива сосны по технологии «двойной брус» - между внутренним и

наружным брусом под давлением закачивается утеплитель «Эковата». Такая стена имеет толщину 220 мм, где наружный и внутренний брус - 45 мм и 130 мм - утеплитель «Эковата». Стена получается теплее на 30%, чем того требуют нормативы для самарского региона. Это экологичное и дышащее строение, а за счет использования бесшовного монолитного утеплителя — еще и обладающее высокими показателями герметичности и теплосбережения, что в свою очередь позволяет хозяевам существенно экономить на его эксплуатации. Надежная, а вместе с тем легкая конструкция дома позволяет экономить и на стоимости фундамента. Для данного объекта был выполнен монолитный ленточный фундамент. В доме три спальные комнаты, одна из которых с личным санузлом, гардероб, общий туалет и просторная совмещенная зона для гостиной и кухни. Для внутренней отделки стен в доме были использованы экологичные краски для дерева OSMO® и BIOFA® (пр-ва Германии). Одна из стен в гостиной украшена гипсовыми плитами, которые имитируют фактуру природного камня. Для отопления дома используется газовый котел. Полностью выполнена разводка электричества и других коммуникаций. На момент съемки велись работы по отделке веранды.

Стоимость строительства — от 12 тыс. руб./кв. м Сроки строительства — 3 месяца

Чужие ошибки

В редакцию «Самарского коттеджа» пришло письмо от читателя, полный текст которого можно прочесть на сайте www.samcot.ru в блоге редактора. Заказчик заключил договор на строительство каркасно-щитового дома с одной из самарских компаний. Результат сотрудничества — на фото.

СТРОИМ ДОМ Как поступить владельцу этого дома и как избежать подобных проблем потенциальным заказчикам строительства? Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: — В данном случае речь идет даже не об ошибках при строительстве как таковых, а в первую очередь об уровне профессионализма и порядочности строителей. Поскольку такие моменты, как отсутствие контробрешетки на каркасе кровли — это заведомое несоблюдение строительных норм и правил. То же самое можно сказать и об использовании пароизоляционной пленки, предназначенной для внутренних работ, для утепления кровли этого дома. Конечно, у заказчика всегда остается право обратиться в суд. И, скорее всего, в данном случае суд будет его на стороне. Другой вопрос — удастся ли получить вложенные в строительство деньги обратно. Заказчик указывает на то, что ему уже пришлось решать массу возникших проблем за свой счет. Как это ни печально, но судя по увиденному, самым правильным выходом из этой ситуации будет: дом снести и построить заново. Поскольку уже озвученные проблемы — это на самом деле только начало проблем. Принять такое решение непросто. Если же рассматривать возможность исправления ошибок, то необходим более детальный анализ строения в целом, оценка состояния фундамента. Стены в любом случае необходимо аккуратно разбирать и собирать заново. Скорее всего, понадобятся дополнительные стройматериалы, поскольку часть тех, что уже использовались, пойдут «на выброс». В целом история строительства этого дома — очередная иллюстрация того, что каркасно-щитовой дом — это не так просто, как кажется. Строительство таких домов требует высокого уровня профессионализма, особого внимания и тщательного соблюдения технологии. Цена ошибок слишком высока, а зачастую фатальна. Олег Егоров, председатель совета директоров СРП «Усадьба»: — При строительстве этого дома допущен целый ряд грубейших нарушений. 1. Из-за непредусмотренной контробрешетки кровли отсутствует вентиляция в кровельном «пироге». 2. Отсутствует кровельная гидроизоляционная пленка, по которой стекал бы остаточный конденсат, — как следствие, влага с потолка. 3. Причинами появления трещин на фасаде, помимо естественной усадки дома, может быть и недостаточная жесткость каркаса, использование некачественного или несоответствующего по параметрам утеплителя, некачественное армирование, недостаточная защита слоев стенового «пирога» от атмосферных явлений и элементарное нарушение технологии проведения работ. 4. Кроме того здесь мы имеем дело с простым разгильдяйством — как иначе назвать отсутствие элементарной защиты стройматериалов от дождя. 5. Отсутствие качественной проектной документации или же проекта как такового, а также надлежащего контроля за качеством производства работ, приводит к ряду негативных последствий, из которых самыми трудноисправимыми являются конструктивные просчеты. Совет же в данной ситуации может быть один: чтобы избежать многочисленных нарушений, следует выбирать проверенные временем проектно-строительные организации, которые будут не только банальными подрядчиками на строительстве, но и способные стать системными интеграторами сложного процесса создания коттеджа — удобного, теплого, комфортного, а главное, действительно отвечающего запросам хозяина денег. Иначе можно создать «творение», пропорциональное уровню профессионализма нанятого бригадира и аналогичное тому, которое мы видим на фото.

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ История строительства этого дома на Красной Глинке началась несколько лет назад. Его хозяйка Ольга Абрамова на протяжении нескольких номеров делилась с читателями «Самарского коттеджа» подробностями каждого этапа. Сегодня, когда дом стал жилым, самое время узнать, что же получилось в итоге и все ли ожидания его владельцев оправдались.

Как я строила дом

Ольга Абрамова, хозяйка дома: — Стоимость разработки проекта нашего коттеджа обошлась в сумму 20 тыс. рублей. С готовым проектом я выезжала на встречи с представителями строительных компаний и, честно говоря, по первой реакции при знакомстве с документацией можно было делать выводы о целесообразности сотрудничества с теми или иными специалистами. Согласитесь, когда при изучении проекта так называемые профессионалы много чего не понимают, то вряд ли стоит продолжать разговор, а тем более планировать сотрудничество.

Выбор материала Как только зашла речь о строительстве нового дома, его хозяйка уже знала, из какого материала он будет построен. Все достоинства газобетона ей были хорошо известны — на тот момент на участке была построена баня из газобетона. Причем баня использовалась не только по прямому назначению, но и в качестве места для отдыха. Во время изнуряющей летней жары здесь всегда было прохладно и комфортно. И в этом одно из достоинств г азобетона: материал позволяет добиться практически такого же комфорта, как и в постройках из дерева — летом жилое помещение не нагревается до чрезмерно высокой температуры, а зимой ячеистый газобетон предотвращает потери тепла. А благодаря высокой паропроницаемости стены из него идеально регулируют влажность воздуха. В постройках из газобетона дышится так же легко, как и в деревянных. Газобетон обладает высокой степенью звукоизоляции, а по теплоизоляции превосходит кирпич более чем в три раза. Кроме того за счет относительно больших габаритов газобетонного блока и его малого веса (не требуется специальных подъемных механизмов) существенно возрастает скорость строительства. Уменьшаются трудозатраты и расход клея. Соответственно, уменьшается общая стоимость возводимого здания. По оценкам хозяйки дома, его строительство обошлось на 30% экономичнее по сравнению со строительством из кирпича. И справедливости ради стоит отметить, что если изначально наша героиня еще сомневалась, какой материал выбрать: газобетон или кирпич (казалось, что из кирпича будет дешевле), то детальные расчеты окончально убедили ее в правильности выбора. Для строительства дома был выбран газобетон производства ОАО «Коттедж». Сегодня, когда дом уже построен, его владельцы в очередной раз оценили все заявленные производителем эксплуатационные свойства материала. В летний зной в доме сохраняется комфортная прохлада, так что владельцы прекрасно обходятся без кондиционеров. А в холодное время года газовый котел работает на минимальных значениях, и в самые морозные зимние месяцы затраты на отопление дома площадью 230 кв. м не превышают 3000 руб. в месяц. Это при том, что фасад дома снаружи еще не отделан, не утеплен и цоколь.

октябрь 2014

Еще раз о важности проекта Правильный выбор материала для строительства – это еще не гарантия того, что из него будет построен добротный дом. Не менее важны проект и ответственный подход к строительству. По рекомендации знакомых Ольга обратилась к архитектору. Грамотный и детальный проект дает не только полное представление обо всех затратах заказчика, но и учитывает все особенности проектирования из того или иного материала. И, естественно, только выполненный на основе строгих расчетов строительный проект гарантирует соответствие постройки архитектурному замыслу. Более того, если у вас на руках грамотный проект строительства — это сводит на нет все попытки нечистоплотных строителей «выжать» из заказчика энную сумму непредвиденных расходов.

Выбор подрядчика Тщательно изучив все предложения строительных компаний, Ольга решила воспользоваться услугами частного прораба. Помимо интуитивного желания доверить строительство дома именно этому специалисту, важную роль сыграла и финансовая сторона вопроса. Условия сотрудничества, предлагаемые строительными компаниями, в которые обращалась наша героиня, только на первый взгляд казались выгодными. К примеру, стоимость услуг по укладке 1 кубометра газобетона в одной из компаний оценивалась в сумму 1000 рублей. Но при этом предусмотрено, что такие услуги, как разгрузка блоков и прочие сопутствующие мероприятия, оплачиваются отдельно. Тогда как стоимость укладки 1 кубометра газобетона, озвученная частным прорабом, которого порекомендовали знакомые, составила 1250 рублей, включая все сопутствующие этому процессу мероприятия. В конечном итоге при кажущейся доступности затраты по смете строительных компаний, в которые обращалась наша героиня, оказались на 30-40% выше, чем по смете, предложенной частным строителем. Еще один немаловажный факт, отмечаемый хозяйкой этого дома, — это то, что благодаря грамотному проекту, в котором было просчитано все до блока, и подходу к работе прораба, который смог дать вторую жизнь даже некоторым стройматериалам, оставшимся после сноса старого дома, строительного мусора на площадке практически не осталось.

СТРОИМ ДОМ

НЫ Н ЕТО И Б К ЗО ГА БЛО

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

(846)

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

268 18 18 248 55 66

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ Александр Шалымов, директор СК «Современник»: — Считаю, что для отделки фасада этого дома, построенного из газобетона, целесообразнее использовать системы тонкослойных минеральных декоративных штукатурок. Такой вид отделки фасада может применяться как с утеплением, так и без него. Судя по всему, этот дом построен качественно, а толщина стены не требует дополнительного утепления. В Самаре системы декоративных штукатурок представлены достаточно широко. Сама система позволяет исполнить почти любые дизайнерские задумки, а также надежно защитить стены от внешних воздействий. При этом минеральные системы позволяют сохранить такое свойство газобетонной стены как паропроницаемость. При выполнении фасадных работ по газобетонным стенам очень важно уделить особое внимание к подготовке поверхности. Это не только качественная огрунтовка стен для достижения необходимой адгезии, но и шлифовка газобетона. Система тонкослойных штукатурок предполагает несколько технологических операций: 1. Шлифовка и выравнивание поверхности. 2. Огрунтовка поверхности. 3. Нанесение базового слоя специального клеевого состава. 4. Армирование полимерной сеткой всей плоскости фасада и дополнительное армирование в местах концентрации напряжений. 5. Нанесение грунтовки. 6. Нанесение декоративной штукатурки. 7. Покраска. Качественно выполненные фасадные работы, правильный выбор материала - это не только солидный внешний вид дома, но и долговечность декоративных элементов и самих стен. Кроме отделки стен, в этом доме необходимо выполнить декоративную подшивку карнизного свеса, по возможности установить кровельные водостоки и снегозадержания. Целесообразно выполнить эти работы в комплексе с фасадными работами.

(846) 922-68-25

Октябрь 2014

Фундамент Говоря о фундаменте для домов из газобетонных блоков, принято ссылаться на тот факт, что газобетон легкий материал, поэтому на фундаменте дома, строящегося из него, можно сэкономить. Однако при этом необходимо помнить, что независимо от того, какой материал будет использован для возведения стен, хороший фундамент – это тот, который может обеспечить постоянство формы дома. И помимо веса строительного материала необходимо учитывать и массу других факторов. К примеру, не менее важную роль играет и тип грунтов на площадке. Также важна этажность дома и, к примеру, будет ли в доме полноценный подвал, как в доме нашей героини. На основании расчетов при разработке проекта фундаментом для этого коттеджа стала монолитная бетонная «подушка», по периметру которой смонтированы фундаментные железобетонные блоки, которые являются стенами цокольного этажа. Трудности переноса Поскольку на участке находится старый дом, подключенный к газу и электричеству, то необходимо было решить вопрос с отключением и временным переносом систем электрои газоснабжения. Решение этих вопросов заняло определенное время, а также стоило немало потраченных нервов и средств нашей героине. Не вдаваясь в детали процесса отключения, а затем подключения к электричеству и газу нового дома, наша героиня советует не затягивать со сбором необходимых документов. Также следует быть готовыми к тому, что фактическое наличие электричества и газа на участке не освобождает от дополнительных трат на разработку новых проектов подключения и собственно на работы по подключению. Решение вопроса с электричеством и газом обошлось нашей героине в сумму более 100 тыс. рублей. Дом внутри Индивидуальный проект разрабатывался с учетом всех пожеланий хозяев. В частности, хозяевам очень нравилось, что в их старом дачном доме окна кухни выходили на улицу. И им очень хотелось, чтобы и в новом доме было также. Пожелание было учтено. Проходим в дом и из небольшого тамбура попадаем на кухню, которая отделена от прохода барной стойкой. Обеденный стол у окон — одно из которых выходит на улицу, а второе — в сад. Очень гармонично смотрится светлый кухонный гарнитур из Икеи. Много света и пространства — это, пожалуй, главное впечатление от пребывания в доме.

Собственно именно такую цель и ставили хозяева при его проектировании и внутренней отделке. Достичь ее удалось благодаря высоким — около 3 метров — потолкам первого этажа и применению при отделке материалов светлых тонов, которые визуально расширили границы помещений. Долго «искали друг друга» двери и ламинат. Оказалось сложно найти светлый и холодный оттенки светлого дерева, которые наиболее гармонично сочетались бы друг с другом. Но хозяевам это удалось. Межкомнатные ®шпонированные двери от компания MARCUS были изготовлены на заказ — из-за нестандартных по высоте дверных проемов пришлось наращивать полотно на 14 см. Хозяйка очень довольна новыми дверями — никаких претензий к качеству. Внимательно хозяева подошли и к оформлению окон. Различные по фактуре, цветам и рисункам шторы поддерживают главную цель: «не блокировать» поступление естественного света, что в свою очередь также играет на общее светлое настроение дома. Помимо кухни на первом этаже также разместились небольшая гостиная, гардеробная комната и ванная. Почти год обитатели дома для подъема на второй этаж пользовались черновой лестницей. В конечном итоге самостоятельно занялись изготовлением чистового варианта — на стальном каркасе были закреплены и покрыты лаком деревянные ступени. Пока еще лестница не приобрела окончательный вид, но уже выглядит весьма достойно! На втором этаже разместились 3 спальни, кабинет и еще одна ванная комната. В цокольном этаже находится котельная и кладовая. Встроенно-пристроенный гараж — это решение зачастую становится предметом для критики. Некоторые знакомые отговаривали Ольгу от такого решения — мол, в дом будет проникать запах из гаража. Сегодня хозяйка с полным правом может утверждать, что никаких посторонних «гаражных» запахов в доме нет. Зато очень удобно проходить в гараж прямо из дома и наоборот. Приятным приобретением стали автоматические ворота для гаража от компании «Aполло». Дом уже 2 года радует своих хозяев теплом и уютом. Однако многое еще предстоит сделать. К примеру, фасад в доме пока без отделки. «Самарский коттедж» по просьбе хозяйки дома Ольги приглашает специализированные компании озвучить предложения по отделке фасада этого дома. Есть интересное и выгодное предложения? Звоните в редакцию 276-64-10

СТРОИМ ДОМ

анализ проектирование продажа монтаж расходные материалы сервисное обслуживание Фильтры и системы очистки воды

(ECOWATER , HONEYWELL , ATOLL , PENTEK , VIQUA ) ®

Таблетированная соль

www.chistmir.ru e-mail: chistmir@chistmir.ru

г. Самара, пер. Карякина, 2 Тел.: (846) 267-91-11

267-91-19 267-87-77

Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ

октябрь 2014

СТРОИМ ДОМ

Самарский коттедж 9 (91)

октябрь 2014

СТРОИМ ДОМ

H2O – и ничего лишнего! Реальность XXI века такова, что из каких бы источников вода ни поступала в наши дома и офисы - она далека от совершенства, тем более если проходит через городские трубопроводные сети. А чтобы вода, которую мы пьем и используем для бытовых нужд, соответствовала экологическим и санитарным нормам, необходима серьезная очистка. Какой именно «диагноз» у вашей воды, определяет лабораторный анализ. А современные технологии водоочистки позволяют не просто использовать стандартные фильтры, но и разрабатывать индивидуальные системы, корректирующие выявленные показатели. Многоступенчатые водоочистительные системы успешно

применяются как на промышленных предприятиях, так и в офисных зданиях и в коттеджном домостроении, о чем свидетельствует опыт компании «Элвес», крупнейшего поставщика инженерного оборудования в Самарской области. Компания «Элвес» имеет большой опыт работы в установке водоочистительных систем, благодаря чему вам не придется обременять себя вопросом: «Как получить чистую воду?» Квалифицированные специалисты возьмут на себя решение задач проектирования и установки систем водоочистки. Доверяясь в этом вопросе компании «Элвес», вы получаете результат качественной работы и профессионализма!

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! Самарский коттедж 9 (91)

СТРОИМ ДОМ

Комфортная температура воздуха в помещении и его чистота - залог крепкого здоровья, хорошей работоспособности и отличного настроения!

ЗНАКОМСТВО С ЭЛИТОЙ

Компания «Элвес» представляет элитные кондиционеры с эксклюзивными техническими характеристиками Mitsubishi Zubadan и Deluxe Inverter серии FH и Gree серии U-Crown, которые не только являются воплощением новейших технологий, эксклюзивных дизайнерских решений от лидеров отрасли, но и обеспечивают возможность работы на обогрев даже в холодное время года. Эти производители входят в элиту торговых марок, производящих сплит-системы беспрецедентной надежности.

октябрь 2014

Тепла много не бывает

Инженеры корпорации Mitsubishi Electric разработали элитную серию инверторных настенных кондиционеров с технологией теплового насоса ZUBADAN, что переводится с японского как «суперобогрев». Новинка сразу добилась признания взыскательной публики: сплитсистемы серии Zubadan Inverter обладают целым рядом достоинств. Известно, что производительность тепловых насосов, использующих для обогрева помещений низкопотенциальное тепло наружного воздуха, уменьшается при снижении температуры на улице. И это уменьшение весьма значительное: при температуре -20˚С теплопроизводительность на 40% меньше номинального значения, указанного в спецификациях приборов и измеренного при температуре +7˚С. Именно по этой причине воздушные тепловые насосы не рассматривают в странах с холодными зимами как полноценный нагревательный прибор. Отношение к ним коренным образом изменилось с появлением тепловых насосов серии ZUBADAN Inverter. Уникальная запатентованная технология двухфазного впрыска хладагента в компрессор обеспечивает стабильную теплопроизводительность при понижении температуры наружного воздуха. Для уменьшения размеров компрессоров компания Mitsubishi Electric применяет запатентованный метод термомеханической фиксации элементов компрессора внутри герметичного корпуса. Это позволяет в компактном корпусе наружного блока разместить мощный компрессор с высокой теплопроизводительностью.

СТРОИМ ДОМ Техника на грани фантастики Создавая климатическую технику для дома, компания Mitsubishi Electric всегда преследовала только одну цель – создание естественного комфорта. Сотрудники корпорации потратили многие годы исследований на изучение особенностей человеческого восприятия и ощущений. Результатом этой кропотливой работы стала серия кондиционеров для дома Deluxe Inverter серии FH, которая воплотила последние научные и технологические достижения в области очистки воздуха и распределения воздушных потоков. В своих официальных пресс-релизах корпорация называет серию Deluxe Inverter серии FH кульминацией усилий Mitsubishi Electric по созданию здоровой атмосферы в доме каждого покупателя.

В серии U-Crown применен самый современный на сегодняшний день инверторный компрессор G-10, который признан достижением десятилетия в кондиционерной отрасли. Для особо притязательных серия U-Crown дарит возможность устанавливать температуру в помещении с точностью до 0,5˚С. Если перед вами стоит задача найти сплит-систему для детской, спальни, гостиной или престижного офиса, трудно найти решение лучше, чем U-Crown, который совершенен не только с точки зрения используемых технологий, но и с эстетической точки зрения.

преимущества кондиционеров серии DEluxe inverter серии FH

•

Датчик 3D I-SEE, который создает трехмерную температурную картину помещения, находит в нем положение людей и на основе этих данных формирует режимы автоматического отклонения или наведения воздушного потока, а также режим энергосбережения.

•

Система очистки воздуха Plazma Quad (плазма квад), которая позволяет быстро избавиться от бактерий, вирусов, аллергенов и пыли. Встроенный воздушный поток внутреннего блока передает особенности природного движения воздуха и незаметно создает ощущение спокойствия и тишины.

•

Раздельное управление воздушными заслонками для широкого охвата помещения, а также для создания комфорта одновременно для нескольких пользователей.

•

Рекордно высокий уровень энергоэффективности, который позволяет использовать кондиционер круглые сутки, не заботясь о стоимости электроэнергии.

• •

Сплит-система Gree серии U-Crown это: дизайн • Ультратонкий корпус • Металлический температурный режим • Рабочий от -30 до +54 градусов Двухступенчатый инверторный • компрессор последнего поколения

Низкий уровень шума – 20 дБ.

Благодаря специальному угольному фильтру, установленному в контуре движения хладагента, существует возможность использования старых трубопроводов, что позволяет обойтись без замены или промывки магистралей.

Все представленные модели можно приобрести в компании «Элвес»: кондиционеры премиум-класса Mitsubishi Electric ZUBADAN Inverter, Deluxe Inverter серии FH, Gree серии U-Crown всегда есть в наличии! Квалифицированные специалисты «Элвес» помогут подобрать сплит-систему, которая обеспечит максимальный комфорт именно в вашем доме. Колоссальный опыт работы компании позволяет предлагать своим клиентам увеличенный срок гарантии и качественное сервисное обслуживание. Компания «Элвес» также оказывает услуги монтажа и доставки выбранной сплит-системы. Приобретая элитные сплит-системы в «Элвес», вы можете быть уверены в гарантированном качестве и профессионализме!

Тишина — основа домашнего уюта Разработчики компании Gree по праву гордятся инверторной сплит-системой серии U-Crown. Это один из самых тихих кондиционеров: уровень шума при работе прибора не превышает 18 дБ. Кроме технологических решений, над моделью славно потрудились дизайнеры, которые подарили кондиционеру оригинальный внутренний блок с передней панелью и горизонтальными жалюзи из специально обработанного алюминия.

Московское шоссе, 21, тел. (846) 270-39-08

Самарский коттедж 9 (91)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Современный дом – это не только привлекательный дизайн интерьера, соответствие выбранному стилю и наличие необходимых элементов декора, но еще и максимум комфорта. Автоматизация процессов, которые все время были механическими, стала новым шагом развития бытовой сферы и вывела комфортность дома на новый уровень.

Н овый уровень комфорта

Электропривод для штор - сегодня это уже не роскошь, а естественное стремление к удобству. Такие карнизы заказывают как для обычных окон, когда есть желание управлять шторами и освещенностью в комнате, не вставая с места, так и для сложных и больших окон (в том числе труднодоступных или расположенных на большой высоте). Электрические системы дают полную свободу действий, удобство в использовании и не ограничивают дизайнерские решения в оформлении окон. Управление возможно несколькими способами по выбору. Со способом лучше определиться заранее, так как различные модели имеют разные системы управления. Чаще всего это пульт дистанционного управления. При выборе радиоуправления команда передается радиопультом или другим радиопередающим устройством и принимается радиоприемником, который распознает команду и управляет электродвигателем. При выборе инфракрасного управления команда передается с помощью инфракрасного передатчика (пульта управления) и принимается инфракрасным приемником, который распознает команду и управляет работой электродвигателя. Также есть вариант управления со стационарной кнопки-выключателя - проводной или беспроводной. Для этого необходимо установить выключатель в удобном месте комнаты и для проводной кнопки - подвести питание от нее до карниза. Еще один способ, набирающий все большую популярность,- управление через систему «умный дом». В рамках этой системы управлять электрокарнизами можно программно, к примеру, в строго заданные владельцем часы. С помощью этой системы можно также автоматически закрывать электрокарнизы, если солнце создает слишком яркое освещение в комнате. Ну, а если вы собрались посмотреть фильм, то автоматика сама создаст полное затемнение в соответствии с ранее запрограммированным сценарием.

ТЕЛЬЕ

тор

№1

443095, г. Самара, Московское шоссе, (16 км), 1В ТК «Интермебель», новый корпус, 3-й этаж, (рядом с лифтом). Тел./факс 8(846)276-06-16, моб. 8 960 827 82 28, 8 927 712 08 41 www.obn-s.ru

октябрь 2014

Специалисты подберут ту систему управления, которая будет приемлема для вашего дома и интерьера и реальна для вашего бюджета. Существуют и недорогие предложения, особенно при стандартных размерах и небольшой нагрузке на механизм. В таких изделиях понятие как «цена за погонный метр» отсутствует. Большую часть цены составляет стоимость непосредственно электродвигателя и управляющей автоматики. Так, например, для карнизов без управления стоимость профиля 3 м и 6 м будет отличаться в 2 раза. А для электрических карнизов с такими габаритами - на небольшой процент. Специалисты салона «Ателье Штор №1» расскажут и наглядно продемонстрируют работу различных систем электрокарнизов: для зимних садов, горизонтальной раздвижки, рулонных, японских или римских штор от пульта управления или кнопки. При необходимости проведут грамотную консультацию с дальнейшей реализацией в проектном и техническом решении с предоставлением необходимых гарантий и сертификатов.

«Не мочить»

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Автор Андрей Сяйлев Картина на первый взгляд кажется изысканной абстрактной акварелью. Но название работы проясняет позицию автора. «Не мочить» - это серия работ, посвященная опасной красоте разрушения. Художник выступает против всеобщей глобализации и считает, что насильственное разрушение границ ведёт к тотальной и всеобщей катастрофе. Эта работа призвана напомнить о хрупкости мира.

Галерея «Виктория», ул. Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

Андрей Сяйлев родился 1982 году в Самаре. 1997-2001 – учеба в Самарском Художественном училище. Художник, куратор и арт-менеджер. Живет и работает в Самаре.

Самарский коттедж 9 (91)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ То, что талантливый человек талантлив во всем, - давно известная истина. Наш сегодняшний герой рубрики «Человек и дом» человек по-настоящему талантливый и увлеченный своим делом, а потому ему под силу изменять мир вокруг нас, наполняя его красотой и делая тем самым людей чуточку счастливее. Сегодня «Самарский коттедж» в гостях у архитектора Бадри Чантурия, который знакомит нас со своим увлечением и своей командой.

Менять мир к лучшему В поселке Мехзавод творческая мастерская Бадри Александровича - настоящая достопримечательность. «Человек живет своей работой» - вот первая мысль, которая появляется в голове, когда оказываешься на территории его выставочного двора. Невероятное количество работ - от лавочек до роскошных беседок украшают придомовую территорию, которую, кстати, может посетить любой желающий завладеть подобной красотой. Вся экспозиция выполнена из природного камня и дерева с использованием приемов, которые стали визитной карточкой мастера Бадри Чантурия и его компании «Карго». Благодаря фирменному, узнаваемому стилю, упорной работе и трудолюбию самарский архитектор грузинского происхождения добился успеха - его руками полностью оформлены многие кафе и рестораны в городе, а жители загородных домов с удовольствием украшают свои участки его творениями. А сам Бадри наслаждается любимым делом! Бадри Чантурия родился и вырос в городе Хоби, на северо-западе Грузии. Место знаменито тем, что по легенде именно здесь высадились аргонавты, чтобы завладеть золотым руном. «Сколько себя помню - никогда не мог сидеть без дела, - рассказывает Бадри. Архитектурой я увлекался с ранних лет. Потрясающая природа моей страны служила источником вдохновения, поэтому у меня никогда не возникало мысли жить в ограниченном городском пространстве. На родине я собрал свой первый автомобиль - мини-джип. Родные не очень верили во всю эту затею, но он до сих пор на ходу. Автомобилестроение впоследствии стало моим хобби. Когда в Грузии началась революция... я уехал в Россию». В Россию Бадри отправился со своим зятем Джемалом Чхеидзе, талантливым художником, который стал его «правой рукой». «Работать мы начали в Башкирии, - вспоминает Бадри, - это был 1993 год. Но там никого особо не заинтересовало наше творчество, поэтому вскоре мы переехали в Самару. И эта благодатная земля встретила нас радушно. Конечно, первое время было тяжело. Два месяца мы провели в поисках хоть какой-то работы. Первый заказ получили на Красной Глинке, а потом и не заметили, как все закрутилось». В 2005 году к сложившемуся тандему присоединилась еще одна творческая единица - София Кузнецова, скульптур, художник и неиссякаемый генератор идей. «В нашем трио, Бадри - главный, без всяких сомнений, - рассказывает София, - но мы постоянно находимся во взаимодействии, предлагаем, советуемся, пробуем новое. Я, к примеру, занимаюсь рисованием по дереву акриловыми красками.

октябрь 2014

ЧЕЛОВЕК И ДОМ Изображение, благодаря специальному лаку, получается потрескавшимся, как будто состаренным. Это натолкнуло меня на мысль заняться мозаикой. Мы попробовали и получилось! Из кусочков размером 2 на 2 см по эскизу мы составляем картины, иногда даже привлекаем помощников, если сталкиваемся с нехваткой времени». «Выставочный двор» - так Бадри называет свой невероятной красоты участок, очень просторный, но в то же время уютный. Качели, шезлонги, будка для собаки, колодец, столик со стульями, всевозможные лавочки, необычайной красоты беседки, каменная печь и деревянные светильники – творения мастера повсюду. Здесь можно увидеть работы, выполненные в технике, которую изобрел сам мастер: «деревянное плетение» - работа с деревом по принципу плетения корзины. Выглядит оригинально и броско, одним словом - незабываемо. На вопрос «занимался ли кто-то ландшафтным дизайном участка», Бадри качает головой: «Многие растения нам достались от предыдущих хозяев. И очень многое мы сделали сами - и водопад, и горку из камней, и мозаику. Экологический дизайн - тоже наш профиль». Бывает, что мастер получает очень необычные заказы. Однажды его попросили в качестве подарка для ребенка сделать огромный пиратский корабль. Задание было выполнено - ведь никаких границ для творческих и увлеченных людей не существует! Главное делать с любовью и все получится. Рестораны «Марракеш», «Приключения Шурика», «Мельница», «Старый Георг» - вот лишь небольшой перечень мест, где можно увидеть работы Бадри Александровича. Еще одно увлечение нашего героя — автомобиль, который Бадри собрал собственными руками, с нуля, из обычного листового железа! «Создать автомобиль - это мечта моего детства. В Грузии у меня уже был подобный опыт. Но эта машина - моя гордость. Она одна во всем мире. Её внешний вид - плод моей фантазии, так что это эксклюзив в чистом виде. Капот украшает маленькая фигурка Паниковского, как дань уважения городу, который подарил мне невероятные возможности. Сидения и крыша автоматически могут менять свое положение. Мощность двигателя - более 100 лошадок. Несмотря на то, что я планирую еще многое доделать, мне уже удалось прокатиться на ней по поселку. Люди просят сфотографироваться, задают вопросы. В город отправлюсь на ней после того, как поставлю на учет». Но на этом многочисленные увлечения Бадри, Софии и Джемала не заканчиваются. По совету друзей, они открыли рядом с домом собственную пекарню. Сначала в ней пекли только грузинский лаваш, а потом увлеклись интернациональной выпечкой. Оценить вкусовые качества продукции нам удалось сполна. Гостеприимный дом мы покидали с полными руками угощений и осознанием того, что мир прекрасен - пока в нем живут и творят такие удивительные люди! CK Бадри Чантурия: - Когда кажется, что накопленная усталость бесконечна, куда нас тянет? Конечно же, на природу. Все мы дети природы. Мы пришли из нее. А поэтому лучше работы с натуральными материалами и придумать сложно. Меня к этому тянет, природа у меня в крови. И я стараюсь сохранить этот дух единения человека с природой в себе и своих работах. Очень важно, когда и людям это интересно.

Самарский коттедж 9 (91)

октябрь 2014

Рекламно-информационное издание

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» , за исключением рекламноинформационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции. 0+

Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №8(90): 6 октября 2014 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная

Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 17 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел: 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 ноября 2014 г.

Дорогие друзья! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет - Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14. Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72, (846) 247-65-60 (70) Подписной индекс 52698

География распространения журнала

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Аврора», «Каскад». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», БЦ «Портал». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «СОФЖИ», «Гранд Дизайн Самара», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАс», офисы ГК «БизнесГарант», художественная галерея «Виктория». ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Спорткомплекс «Самарский» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир»

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35/1 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 202-29-29 (846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276-64-10

Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725 Ресторан «Дакота» ул. Куйбышева, 73 (846) 332-55-55 Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45а (846) 321-07-77 Ресторан «Карнэ» ул. Дачная, 2 (846) 263-99-34 Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957-39-44 Ресторан «Конфитюр» ул. Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 Ресторан «Bacco»1 2 Ресторан Czech Duck ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 3 Ресторан «New Garden» ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов, торговые компании «Венеция», салон ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 итальянской мебели Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18 Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, сек.2 (846) 277-06-53 Цунами, салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Edelform4, салон итал. мебели пр. Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279-05-23 Гранд Дизайн Самара ул. Ново-Садовая, 106, к. 106 (846) 277-23-55 Inside5, дизайн-студия Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40 фасадные материалы Орион-Свет, магазин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43 Элвес, торговая компания Московское шоссе, 21 (846) 928-33-33 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979-68-68 Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 (846) 335-45-60 мототехники Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36 Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77 Peugeot ул. Мирная, 3, к. 1 (846) 269-44-44, Тойота Центр Самара ул. Авроры, 150 (846) 372-02-02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22 Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91 Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22 Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91 Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12в (846) 993-67-00 Hyundai Самарские Южное шоссе, 12, к. 3 (846) 993-68-00 автомобили Пробег центр Южное шоссе, 12 Mersedes-benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 Субару центр Самара ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76 Honda Южное шоссе, 10а (846) 321-01-01 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма, 5 Внутри

Самарский коттедж 9 (91)

............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3-я просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21 56

октябрь 2014