Самарский коттедж 6 (88) июль’14 by Журнал "Самарский коттедж"

#6(88) июль 2014

строительство «под ключ» 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

svzk.ru

Ïðîäàæà È ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ (846) 279-0-123 ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ, 44Á, ÎÔ. 401

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀß ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

Готовые дома и участки с подрядом 8-927-687-99-91

г. Самара, ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78, 333-48-84 www.zaosims.ru

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Дан старт новому проекту «Булгари Парк», нацеленному на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области, от девелоперской компании «Феникс», за плечами которой опыт реализации таких удачных проектов в Царевщине, как «Муромский городок», «Лукоморье», «Парус», «Лагуна». «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 25 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноях, конноспортивный клуб. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки - дубовые рощи и лесные озера - в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

1. 2. 5.

8. 7.

1. Яхт-клуб 2. Рыбалка 3. Мини-стадион 4. Теннисный корт

5. Жилой квартал 6. Конноспортивный клуб 7. Летний театр-сцена 8. Спортивная секция по гребле

Стоимость участков от 150 000 руб. за сотку

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

Самарский коттедж 6 (88)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. КП «Кириллинский»

Новый городок

3. КП «Излучина»

Ко н

ду

4. КП «Удача» 5. КП «Уютный» Готовые дома и участки с подрядом 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

рч

к Со

6. КП «Белый Яр»

7. КП «Сосновый»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. КП «Мастрюки»

Кондурчинский

9. КП «Ильинка» 10. КП «Горки» 11. ЗП «Искра»

Власть Труда

12. КП «Заря»

13. ЖК «Экодолье»

11 Малая Царевщина

14. КП «Звездный»

Царевщина

15. ЖК «Солнечная долина» 16. КП «Булгари Парк»

17. КП «Волжская ривьера»

16 17

Безенчукский район Во л

Во

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

жск и

лг

в ЦАРЕВЩИНЕ 19. КП «Лагуна»

Кануевка

20. КП «Шведские дачи»

Владимировка

Мордово

20 21

Сырейка

19 22

Екатериновка

21. КП «Царев Град»

22. КП «Муромский

Кинельский район

городок»

30 Энергия

23. КП «Рядом с гольфом» шой

24. КП «Усинский»

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. КП «Лесной» 26. КП «Де Люкс» 28. КП «3 авеню» 29. Таунхаусы

Черновский

27. КП «Ренессанс»

Чапаевка

на 1-й Просеке

Рамушки

Студеный Овраг

30. КП «Алексеевская усадьба» 31. КП «Покровские сады» 32. КП «Сады Гранного»

33. КП «Солнечный» 34. КП «Юбилейный»

Новоберезовский

35. КП «Черноречье»

36. ДП «Суббота»

от500.ru

37. КП «Самарский»

Березки Крестьянин

38. КП «КАЛИНКА» 39. КП «Калинка» 40. КП «Рыбацкий квартал» 41. КП «Васильевский» 4

ИЮлЬ 2014

39 27 29 28

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 3 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-687-99-91

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 7 млн руб. Участки - от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электричество, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

10 9

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 433 310 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

Скоро! Новый загородный комплекс «Горки» в Малой Царевщине. Дома и земельные участки.

КП «Царев Град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

ЗП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

Самарский коттедж 6 (88)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) - 100 тыс. руб. за сотку.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Черноречье» с. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость - от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость - от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

КП «Рыбацкий квартал». От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6,7 млн руб.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Васильевский». Расстояние от города - 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «Покровские сады». От Самары - 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. от 10 сот. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации - электричество, газ, вода).

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

ИЮлЬ 2014

Не нашли информацию о поселке или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

Срок и взнос не имеют значения! Для покупателей домов в «Экодолье» действует совместная программа с АКБ «Форштадт»: «Срок и взнос не имеют значения». Само название программы говорит о том, что приобрести дом можно даже при минимальном первоначальном взносе, который составляет 15%, при этом процентная ставка остается фиксированной – 12% годовых. Для примера рассмотрим бюджетный вариант – комфортный аналог городской квартире, но при этом на свежем воздухе, с собственным парковочным местом и земельным участком – трехуровневый таунхаус «Талица» с площадью секции 87 кв. м (на фото). Его стоимость с земельным участком 0,5 сотки и введенными в дом коммуникациями на конец июня 2014 года составляла 2 230 000 рублей. При первоначальном взносе в 50% от стоимости и сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж составит всего 11 460 рублей. Это всего 382 рубля в день! Процентная ставка по кредиту 12% годовых не меняется и при первоначальном взносе в 15%.

СКОРО: загородный комплекс «Горки»

Условия предоставления кредита. Минимальная сумма кредита –250 000 руб. Страховые платежи, оценка – по тарифам страховых и оценочных компаний Обеспечение кредита – залог векселя АКБ «Форштадт» (ЗАО), предоставляемый ООО «Экодолье Самара», поручительство ООО «Экодолье Самара» (до оформления заемщиком права собственности на дом); залог жилого дома с земельным участком / залог жилого дома с правом аренды на земельный участок (после оформления заемщиком права собственности на дом). Залог имеющегося в собственности заемщиков или третьих лиц любого объекта жилой / нежилой недвижимости, соответствующей требованиям Банка Досрочное погашение без ограничения по суммам и срокам При отсутствии личного страхования заемщиков ставка по кредиту увеличивается на 0,5% Имущественное страхование предмета залога – в обязательном порядке Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 75 лет. Кредит предоставляется АКБ «Форштадт» (ЗАО). Лицензия ЦБ РФ 2208

К выходу на рынок готовится новый проект – загородный жилой комплекс «Горки». Площадка для реализации расположена в районе Малой Царевщины рядом с горнолыжной базой «Склон». В настоящее время на площадке уже работает техника – ведутся активные работы по выравниванию грунта и подготовке территории. Массив расположен на разноуровневых террасах, а потому с каждого участка открывается вид на Сокольи горы и пойму реки Сок. Массив обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: подведены газ и электричество, пробурена скважина. При покупке участка или заказе строительства дома в стоимость предложения входит и индивидуальная система канализации. Участки будут предложены к продаже по цене от 180 тыс. рублей за сотку, включая все коммуникации. Заказать строительство коттеджа в «Горках» можно будет по цене от 23 тыс. рублей за кв. м.

Самарский коттедж 6 (88)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Клубный формат Покупаем квартиру в клубном доме Объекты, полностью соответствующие понятию «клубный дом» - редкость даже для Москвы. В Самаре же подобные предложения и вовсе можно пересчитать по пальцам одной руки. И хотя сочетание «клубный дом» достаточно часто встречается в экспозиции, большинство из позиционируемых таким образом объектов не соответствуют даже нескольким условиям «клубности». А список условий достаточно обширный: малоэтажность, эксклюзивный проект, небольшое количество квартир, престижный благоустроенный район и даже отбор будущих жильцов, а также качественное техническое оснащение, максимально продуманные функциональные планировки, закрытая облагороженная территория и, конечно, удобная парковка. С точки зрения покупателей, квартира в клубном доме - своего рода альтернатива, позволяющая совместить плюсы проживания в тихом месте с минимальным количеством соседей и близость к городской инфраструктуре. «Самарский коттедж» изучил предложения, которые претендуют на клубный статус.

Клубный дом на 8-й Просеке

ры. На официальном сайте проекта заявлено, что будущие собственники квартир смогут обустроить внутреннее пространство по своему усмотрению. Внутренняя территория небольшая, но при желании можно найти место не только для детских площадок и беседок, но даже для бассейна. Предусмотрены парковочные места и отдельные гаражи, которые не входят в стоимость квартиры. Что касается планировки, то стоит отметить минимум внутренних перегородок, что позволяет собственникам не ограничивать себя в фантазиях при создании интерьера и самостоятельно определять количество комнат в квартире. Интересно, что коммунальные платежи в комплексе, по заявлению авторов проекта, будут примерно на 20-30% ниже, чем в многоэтажных домах. Добиться этого планируется за счет отсутствия каких-либо наценок, сборов на капитальный ремонт. Для обслуживания комплекса создано ТСЖ. Покупка квартиры никаких прав на землю не порождает. С момента выкупа всех квартир она будет передана ТСЖ. К слову, что касается вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен комплекс, – то зона Ж-2 предусматривает малоэтажное многоквартирное строительство. Плюсы: минимум соседей, закрытая внутренняя уже облагороженная территория, куда можно без боязни отпустить детей, близость Волги и городской инфраструктуры, удачная планировка, возможность воспользоваться рассрочкой и кредитом. Цена квадратного метра для дома с клубным статусом, находящегося в стадии 100% готовности, с учетом общей ценовой динамики на рынке новых объектов в городе – вполне приемлемая. Не говоря уже о том, что квартиры здесь более доступны по цене, по сравнению с расположенными в этом же районе отдельно стоящими домами или таунхаусами. Немаловажны и условия эксплуатации - коммунальные платежи примерно на 20-30% ниже, чем в многоэтажных домах. Минус – небольшая внутренняя территория.

Дом мечты или ЖК «АРХиМЕД»?

Еще один объект, позиционируемый как клубный дом с «оригинальным» названием – Дом мечты, а в других источниках как ЖК «АРХиМЕД». Контакты продавцов в разных объявлениях указаны разные. Но большая часть рекламных

Один из жилых комплексов, максимально соответствующий понятию «клубности», расположен на 8-й Просеке. Автор проекта – строительная компания «РОСТ». Расположение в районе малоэтажной застройки, уединенность, удаленность от шумных магистралей, сложившаяся социальная среда и освоенная территория, где уже не будет больших строек, до Волги 300 метров. На территории комплекса построено два 4-этажных дома с мансардами. Всего в комплексе 49 квартир: от сравнительно небольших квартир-студий – 60 кв. м до апартаментов площадью 180 кв. м. Из 49 на сегодняшний день продано 35. Стоимость метра зависит от этажа: на 1 этаже – 50 тыс. руб. кв. м, на 2 этаже – 56 тыс. руб., на 3 и 4 этажах – 60 тыс. руб. Как и диктует статус комплекса, его территория закрыта и облагорожена – при застройке удалось сохранить многолетние деревья, засеян газон, устроены и заасфальтированы автомобильные проезды и тротуа8

ИЮлЬ 2014

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ объявлений выходила от имени ЦЗН «Теорема». Дозвониться до отдела продаж оказалось не так-то просто – либо бесконечные длинные гудки, либо «перезвоните по другому номеру», где все те же длинные гудки. В конечном итоге мы все-таки дозвонились. Девушка на том конце провода поговорила с нами в тоне «одолжения», заметив, что почти все квартиры в доме уже проданы. Из восьми квартир в доме свободны только две: на 1 этаже – 70 кв. м, на 3 этаже – 90 кв. м. Цена за кв. м 55 тыс. рублей. На показ нас менеджер не пригласила, поэтому поехали на место без сопровождения. Что касается расположения дома, то казалось бы указатель «9-я Просека» говорит сам за себя – место известное и востребованное. С другой стороны 9-я Просека – это еще и самая густонаселенная малоэтажная локация в черте города, а потому и расположение дома на первой линии от главного проезда — удовольствие сомнительное. Клубный дом расположен как раз-таки на первой линии с видом на большую дорогу. Закрытой охраняемой территории пока нет – забор не установлен. С местами для парковки дело также обстоит не лучшим образом – на каждую квартиру предусмотрено одно машиноместо в цоколе и одно около дома. Из плюсов этого предложения можно отметить тот факт, что, по словам менеджера, на сегодняшний день на объект нового строительства оформлены все необходимые документы, разрешенный вид использования земли Ж-2 предусматривает в том числе и малоэтажное многоквартирное строительство. Электроснабжение и отопление в доме подключены. Но, поскольку управляющая компания пока не создана, информация по стоимости коммунальных услуг пока не озвучивается. Плюсы: малоэтажность и компактность, небольшое количество квартир, наличие необходимых документов, соответствие типа построенного объекта виду разрешенного использования земельного участка. Минусы: расположение на первой линии от дороги, шум и пыль, явный недостаток парковочных мест.

Сергей Бодров, генеральный директор АН «Марк инвест»:

- Клубные дома – это достаточно новый формат для самарского рынка, который является, по нашим наблюдениям, весьма востребованным. Такое предложение само по себе очень интересно: благоустроенная территория, небольшое количество соседей, интересные планировки. Подобных предложений в Самаре немного. При этом каждый из представленных в экспозиции объектов соответствует «клубному статусу» в той или иной мере, но идеального предложения такого формата на данный момент в городе нет. лению всей необходимой разрешительной документации. А строительство объекта планировалось завершить к середине 2013 года. Однако и к середине 2014 года на месте, где планировалась стройка, ничего не появилось. На что в офисе компании отвечают, что в настоящее время ведется поиск инвестора, который мог бы реализовать проект. Комментарии и выводы, видимо, излишни. А идея была весьма интересной и даже востребованной. После выхода информации о планируемом строительстве в редакцию «Самарского коттеджа» поступило несколько звонков от потенциально заинтересованных в подобной покупке.

«Солнечная долина»: пожалуйста, ждите!

Парк без вилл

В 2012 году ООО «Межрегиональная строительная компания Самара» («МСК-Самара») заявляла о начале строительства малоэтажного жилого комплекса «Парк Вилл» в зеленой зоне Самары на 3-й Просеке. Планировалось освоить земельный участок площадью 3,3 га. Согласно разработанному проекту, жилой комплекс должен был состоять из трех сблокированных объектов, расположенных террасами на трех уровнях, что позволило бы обеспечить панорамный вид на Волгу и Жигулевские горы для каждого из домовладений. Всего в «парке» по проекту предусмотрено 17 квартир-вилл площадью от 150 до 250 кв. м. На верхней террасе – самые большие по площади виллы со встроенными гаражами. На момент появления информации о реализации этого проекта в компании «МСК-Самара» заявляли о ведении работ по оформ-

Необычный формат малоэтажного эконом-жилья совсем скоро предложат самарцам авторы проекта «Солнечная долина». К застройке в новом микрорайоне помимо индивидуальных домов планируются и так называемые мультиформатные клубные дома, в которых будут представлены таунхаусы, бунгало, двухкомнатные сьюты и квартиры-студии. Среди основных достоинств предложений авторы проекта отмечают тот факт, что соседи практически не пересекаются между собой, поскольку квартиры в таких домах имеют отдельные выходы. В настоящее время официально продажи квартир и домов в жилом комплексе еще не открыты. Но на сайте проекта уже есть цены – от 888 тыс. рублей за квартиру-студию площадью 25 кв. м. Интересно, что технология строительства домов традиционная – газобетон и керамический блок. Строительные работы на площадке пока не начаты – идет подготовка территории. CK 10

ИЮлЬ 2014

Журнал «Самарский коттедж» и девелоперская компания «Феникс» приглашают

в загородный бизнес-тур, приуроченный к Дню строителя

17 июля, Большая Царевщина коттеджный поселок «Муромский городок»

насыщенная деловая и развлекательная программы

Подтвердить участие – 276-64-10 Узнать, как может быть представлена ваша компания – 276-64-11

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Ищем места, «не испорченные» массовым коттеджным строительством, оцениваем привлекательность, сравниваем предложения и цены.

ВЫЙТИ ЗА РАМКИ Покупка дома или участка под строительство в популярном районе – почти всегда ограничения. О какой загородной свободе можно говорить, если пребывание на природе ограничено высоким забором, а вместо красивых пейзажей взгляд упирается в заборы соседские? В этом плане покупка дома в обычной деревне – несравнимо большая свобода и простор. Говорят, в Москве уже наблюдается процесс, получивший название «исход с Рублевки» – вчерашние обитатели престижных поселков, насладившись жизнью за элитными заборами, потянулись к простору и природе: покупают дома в 100 и больше километрах от столицы и даже строят там целые поселки. Первые признаки подобного движения появились и в Самаре. «Самарский коттедж» отправился на поиски мест, куда еще не дошла волна массового коттеджного строительства, чтобы оценить степень привлекательности тех или иных населенных пунктов для покупки или строительства загородного дома, узнать, что и почем предлагается к продаже. Населенные пункты для поездки мы выбрали буквально наугад, определив в Красноярском районе три села, расположенных на различном расстоянии от города – 40, 60 и 70 км. Самое ближайшее к городу село – Старая Бинарадка (40 км). Назвать это место непопулярным у любителей за12

ИЮлЬ 2014

городной жизни вряд ли получится – коттеджная застройка здесь ведется достаточно активно. Благодаря расположению – всего в 10 минутах езды от Царевщины и в паре минут от гостиничного комплекса «Русская охота» – и, конечно, природным красотам. Дорога, петляя по живописному лесу, приводит нас к первым постройкам – и это новые современные коттеджи. По дороге нам встречаются местные жители с корзинами – земляника поспела! Село со всех сторон окружено лесом некоторые дома построены прямо среди сосен. Старые деревянные домики соседствуют с современными основательными постройками – и уже сложно понять, каких больше. В центре села несколько магазинов. Асфальт сравнительно приличного качества только на главной улице, на других – асфальт неожиданно начинается и так же неожиданно заканчивается – от бездорожья спасает песчаный грунт. Что касается предложений по продаже домов и участков, то здесь их больше чем достаточно. К примеру, дом в чистовой отделке площадью 80 кв. м и 7 соток земли со всеми коммуникациями, баней и гаражом предлагается к продаже за 2,8 млн рублей. Более просторный дом – 120 кв.м (с коммуникациями и предчистовой отделкой) и с участком 20 соток стоит уже 4 млн рублей. Стоимость сотки земли в Старой Бинарадке от 50 до 70 тысяч рублей. Людмила Лобова, владелица дома в Старой Бинарадке: – Раньше мы часто приезжали в Старую Бинарадку в гости к друзьям. В шутку – присматривали место для себя. А когда приняли решение о покупке дома, то начали искать предложе-

ния именно здесь. Хотя, если говорить об удобстве проезда от городской квартиры до загородного дома, то нам следовало бы ориентироваться на другое направление. Но пробки нас не страшили. Главным и определяющим для нас стал природный фактор. Здесь очень красиво! Пока едешь по трассе до дома - уже получаешь эстетическое наслаждение. Вокруг красивый сосновый лес, полный живности. Приходилось видеть и кабанов, и косулю. Есть в деревне часовня и родниковый источник. Летом приезжают паломники, которых расселяют у себя местные жители. В магазине можно купить всё необходимое. Песчаный грунт - это и плюс, и минус. Дороги всегда проезжие, а вот почва не очень Старая Бинарадка со всех сторон окружена лесом – некоторые дома построены прямо среди сосен.

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Наш новый знакомый из Русской Селитьбы – олененок Пашка. Его ослаблененного подобрали около леса. Уже год живет в хозяйстве одного из местных жителей.

плодородная, её нужно постоянно удобрять. Мы приезжаем в наш загородный дом и зимой и летом, дышим свежим воздухом и по-настоящему отдыхаем от города. Следующий пункт нашего маршрута – Большая Каменка (60 км). Село в свое время было самым большим в Красноярском районе. Это место удивит необычным ландшафтом: посреди равнины откуда ни возьмись холмы с красноглиняными боками – Мордовская гора, Красная и Шихан. Холмы с одной стороны села, лес – с другой. Местные жители говорят, что даже на окраине леса – то есть буквально рядом с деревенскими улицами – приходилось встречать диких кабанов и волков. По оврагу вьется речка Каменка, которая в нескольких километрах от села впадает в Сок. Новая коттеджная застройка в Большой Каменке не столь «ярко выраже-

на», как в Старой Бинарадке. Но цены, кстати, вполне сравнимы с ценами в Старой Бинарадке. Так, 2-этажный дом площадью 180 кв. м с участком 16 соток, со всеми коммуникациями и внутренней отделкой под чистовую предлагается к продаже по цене 4,5 млн рублей. Есть и более скромные по содержанию и цене предложения. Так старый деревянный дом на участке 36 соток (свет, газ, вода) предлагается к продаже за 1,5 млн. Есть в продаже похожие объекты и за 1 млн рублей. А еще буквально несколько лет назад владельцы домов в Большой Каменке были более скромными в запросах – к примеру, в 2009 году купить старый домик с участком 25 соток можно было и за 300 тыс. рублей. Сегодня среди выставленных на продажу земельных участков в Большой Каменке сложно найти варианты по цене ниже 20 тыс. за сотку.

расположенное в долине меж двух возвышенностей, окруженное лесами и холмами, сохранило очарование настоящей деревни. Благодаря этому деревенскому колориту Русская Селитьба, собственно, и была выбрана одним из героев нашей рубрики «Человек и дом» Дмитрием Саблиным в качестве площадки для реализации идеи по Чем дальше от города – тем «настоящей» деревня и ниже цены на дома и участки.

«Чем дальше от города, тем «настоящей» деревня» – это наблюдение как нельзя лучше относится к следующему населенному пункту в маршруте нашей поездки – Русская Селитьба (67 км). Здесь уже редко встретишь новые постройки – в основном деревенские домики. Старинное поселение XVII века, Земляника поспела! созданию центра сельского туризма (см. № 5 (87) июнь 2014). Место действительно живописное. По всей деревне бьют родники, купель со святым источником, в центре села – старинная каменная церковь. «Дома у нас продают в основном старые, некудышные и дорого – просят и 900 тыс. рублей и больше», – рассказывает местный житель, – так что лучше купить участок, платить за снос и вывоз старого дома не придется. А свет и газ подключить можно без проблем. Подключение к газу обойдется где-то в 15 тыс. рублей». Свободный от строений участок, расположенный на жилой улице, можно купить по цене от 350 тыс. рублей, то есть 14 тыс. за сотку. CK

Старинная церковь в Русской Селитьбе.

Самарский коттедж 6 (88)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

«ИСКРА»: Следи за лидером Загородный поселок «Искра» – один из самых ярких проектов на самарском загородном рынке и уже набравший необходимую критическую массу – продолжает активно развиваться. Каковы темпы продаж земельных участков в поселке? Какие работы по обеспечению поселка коммуникациями уже проведены, какие ведутся сегодня? Каковы планы новых собственников и управляющей компании на текущий сезон?

Масштаб проекта и подход к реализации

Удачное месторасположение, оптимальная удаленность от города, выгодная цена, вид разрешенного использования участков – ИЖС, а также централизованное подведение коммуникаций и сравнительно невысокая их стоимость – загородный поселок «Искра» обладает всеми необходимыми параметрами для того, чтобы быть востребованным как среди тех, кто ищет надежные способы сбережения средств, так и среди тех, кто планирует начать строительство непосредственно после покупки участка. Впрочем, лучшее подтверждение актуальности и востребованности предложения – темпы продаж.

Темпы продаж

По состоянию на начало июля в загородном поселке «Искра» продано 204 участка. Темпы продаж вполне соответствуют прогнозам и ожиданиям авторов проекта, а с точки зрения общего положения дел на рынке являются более чем удовлетворительными. В самом начале реализации проекта «Искра» потенциальные покупатели подписывали предварительные договоры на покупку интересующих участков. На сегодняшний день уже полностью завершена процедура межевания и оформления кадастровых паспортов на каждый вновь образованный участок. А следовательно, сделки по продаже участков проходят государственную регистрацию, собственники получают свидетельства о праве собственности. Каждую субботу в массиве проходит процедура выноса границ участка. Новые собственники приезжают целыми семьями. И рядовая казалось бы процедура выноса границ проходит почти торжественно и непременно в приподнятом настроении участников. Кто-то из собственников отмечает приобретение пикниками, расположившись на своих новых участках, а некоторые уже начали строиться. По данным управляющей

компании, как минимум 25 собственников планируют вести строительство домов в этом сезоне.

Охрана

На въезде в поселок установлено здание контрольно-пропускного пункта, массив будет находиться под круглосуточной охраной. Здесь же – на первом этаже – разместится офис продаж поселка.

Дороги

Авторы проекта «Искра» изначально отдавали себе отчет в том, что подъездные пути к массиву – это то, что необходимо делать в первую очередь. В настоящее время по самому сложному участку дороги от деревни Висловка до границ нового поселка проложены подъездные пути. Предварительно были проведены необходимые геологические изыскания и топосъемка участка. В настоящее время дорожное основание въезда уложено бутовым камнем – для обеспечения необходимой плотности покрытия, и вся дорога отсыпана щебнем. Вскоре будет произведена укладка чернового твердого покрытия. Финишное покрытие дороги будет уложено после того, как завершится основной объем работ по строительству домов.

Собственники на своих участках. Каждую субботу в массиве проходит процедура выноса границ участка. 14

ИЮлЬ 2014

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Что касается внутренних дорог в поселке, то в настоящее время уже определена подрядная организация, которая будет выполнять работы по их устройству, подготовлен пакет исполнительной документации и заключен соответствующий договор. Компанияподрядчик уже приступила к работе. Контролировать выполняемые работы будет управляющая компания. В этом сезоне предстоит построить черновое дорожное покрытие на 5 улицах поселка. Согласно планам освоения территории, проектные сроки строительства дорог в основном секторе разбиты на очереди и будут вестись по следующему графику: 1 очередь – до конца 2015 г., 2 очередь – 2015-17 гг., 3 очередь – 2017-19 гг.

Исторический момент – через минуту флаг «Искры» будет водружен над КПП.

Электричество и газ

В настоящее время выкуплены электрические мощности на 1 очередь освоения. Разработан и согласован с энергоснабжающей организацией проект подключения к электричеству. Кстати, на каждый участок запроектировано выделение линии напряжением не 220 В, а 380 В. Известно, что в ряде аналогичных массивов за напряжение свыше 220 В приходится доплачивать отдельно. Что же касается и газоснабжения – то в «Искре» этот вопрос находится на стадии решения, и хотя детали этой работы не раскрываются, авторы проекта демонстрируют уверенность в положительном решении вопроса, отмечая, что подведение газа должно обойтись собственникам участков в «Искре» в более приемлемую сумму, нежели в ряде аналогичных массивов.

Доставка техники для строительства внутренних дорог.

Старт продаж – 20 ноября 2013 года.

от города, район Малой Царевщины

км

Собственники приступили к строительству домов.

тыс. руб. большинстве загородных территорий собственники домов предпочитают бурить свои скважины (либо одну на несколько соседних домов). В «Искре» этот вопрос будет также решаться с помощью индивидуальных скважин. Известно, что на территории «Искры» глубина залегания ближнего водоносного слоя в среднем 6 метров, следующий водоносный горизонт расположен на глубине 20 метров.

+Беспрецедентные предложения по строительству домов

При участии компаний-партнеров для покупателей земельных участков в «Искре» сформирована уникальная по соотношению «цена-качество» продуктовая линейка домов, которая отвечает главным требованиям большинства покупателей: качество и доступность. Сегодня у покупателей земли в «Искре» есть возможность построить добротный дом по традиционной технологии (керамзитобетонный блок с утепленным фасадом) по цене от 1,26 млн рублей. Более того, при заказе строительства домов по ряду проектов – земельный участок площадью 10 соток заказчик строительства получает в подарок. Некоторые из тех покупателей, кто принял участие в этой акции, уже наблюдают за тем, как строятся их дома. Подробности акции можно узнать в офисе продаж и на сайте загородного поселка «Искры». Устройство дорожного основания.

за сотку, независимо от расположения

14 га предусмотрено для создания социальной и инженерной инфраструктуры, в том числе под строительство школы, детского сада, магазинов, стадиона, зон отдыха. выделено под жилую застройку

100 га

Ведется вынос границ участков.

204

участка

продано на начало июля

Установлено здание КПП. протяженность дорог в поселке

16 км

Ведутся работы по электрификации.

метров

ширина проездов

От 14 до 17 м – ширина улиц (редкость для такого рода проектов), что позволит без проблем провести все коммуникации.

Водоснабжение

Вопрос с водоснабжением в малоэтажных массивах решается двумя способами – центральный водопровод или индивидуальные скважины. Системы центрального водоснабжения требуют определенных затрат не только на этапе подключение, но и ежемесячных платежей. При этом качество воды зачастую оставляет желать лучшего. Именно поэтому в

Офис продаж: г. Самара, пр. Карла Маркса, 199 тел. (846) 972-99-00 www.iskra63.ru

Самарский коттедж 6 (88)

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА Александр Девяткин, начальник юридического отдела ООО «Средневолжская землеустроительная компания». - В настоящее время весьма распространены ситуации, когда собственники, имея на руках необходимые правоустанавливающие документы, сталкиваются с нарушением границ принадлежащих им земельных участков. Процесс инвентаризации земель и формирования земельного кадастра подходит к завершению. А причинами нарушения границ могут быть как кадастровые ошибки, так и невнимание самих собственников и, конечно, – «инициативы» соседей. Дело в том, что достаточное количество земельных участков долгое время после приобретения остаются неиспользуемыми или проще говоря – брошенными, а живущие по старым нормам и правилам соседи считают возможным на законных основаниях «прихватить» часть соседнего участка. Именно поэтому первая рекомендация для тех, кто планирует покупку участка: перед заключением договора продажи проверить правильность установления границ. Выезд геодезистов на место и анализ полученной информации займет не более 3 дней. По результатам проверки станет известно о наличии либо об отсутствии проблемы с границами. При выявлении обстоятельств, свидетельствующих о нарушении границ и с учетом рекомендаций специалистов покупатель сможет принять правильное решение в отношении приобретаемого земельного участка. Вся проверка в финансовом плане для сторон сделки обременительна не будет.

ИЮлЬ 2014

Споры о границах: кто не прав? Как поступить, если обнаружено нарушение границ земельного участка? Специалисты, к которым вы обращаетесь с подобной проблемой, будут действовать в следующем порядке. В первую очередь необходимо выяснить изначальные границы земельного участка. Для этого делается запрос в архив Государственного фонда данных. Полученные сведения сопоставляются с существующими границами участка, выясняется площадь нарушения границ и устанавливается причина несоответствия границ. Если установлено, что причиной несоответствия границ является кадастровая ошибка и при этом затрагиваются права смежных землепользователей (соседей), то обращаемся к ним и пытаемся в досудебном порядке решить этот вопрос. В досудебном порядке решением данной проблемы является совместное обращение землепользователей, права которых затрагиваются, к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана для исправления кадастровой ошибки и подача заявления в орган кадастрового учета о внесении изменений в сведения кадастра недвижимости. Если же с соседями не удается договориться, то обращаемся в суд, как правило, с иском об исправлении кадастровой ошибки и об установлении границ земельного участка. Ответчиком по такому иску будет выступать орган власти, уполномоченный распоряжаться земельными участками. В качестве третьего лица привлекается орган кадастрового учета и смежные землепользователи.

При рассмотрении подобных исков суд, как правило, ограничивается заключением кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки и о способе ее устранения. Однако по инициативе суда либо по ходатайству участвующих сторон может быть назначена землеустроительная экспертиза, которая и ответит на поставленные вопросы. Если же специалисты выясняют, что границы земельного участка были нарушены в результате действий соседей, то порядок действий будет несколько иной. Здесь мы, как и в предыдущем случае, идем к соседям с предложением о досудебном урегулировании разногласий путем добровольного перемещения забора. Если понимания не находим, то обращаемся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, посредством которого просим обязать ответчика перенести забор на правильное место. Ответчиком по такому иску будет выступать смежный землепользователь, который нарушил права потерпевшей стороны. Как правило, в случае, когда нет кадастровой ошибки, а речь идет только о непонимании между соседями, суд назначает независимую землеустроительную экспертизу. Суд учитывает ее результаты и выносит решение. И, как показывает практика, в случае, если заключение эксперта поддерживает позицию истца, то в 90% подобных ситуаций суд оказывается на его стороне. Однако нельзя забывать о том, что ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне»

ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. Материал стен - керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление - минеральная плита 100 мм BASWOOLтм. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLтм (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALтм (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи TROCALтм (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. 18

ИЮлЬ 2014

«Альпийская Деревня» - уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой - это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется - именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Кабинет

Сан.узел

Котельная

Гостиная

Холл

Прихожая

Кладовая

ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

Кухня

2 ЭТАЖ

Спальня

Холл Спальня

Ванная Гардероб

от 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94, 8-937-986-99-97

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА

Льготный выкуп земли Екатерина Денисова, директор компании ЗАО «ГЕОИНФОРМ», кадастровый инженер: - В конце 2013 года Правительство Самарской области заявило о предоставлении возможности льготного выкупа земельных участков для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в региональной собственности, а также тех, на которые государственная собственность не разграничена. Так, согласно Постановлению правительства Самарской области от 11.12.2013 №746 «Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями», в настоящее время для собственников жилых домов установлена льготная выкупная цена на землю под жилыми домами с прилегающей территорией, которая с 1 июля 2014 по 1 июля 2015 года будет составлять 10% от кадастровой стоимости земельного участка. Право выкупа участков распространяется на собственников всех жилых домов и иных строений при наличии зарегистрированного права собственности на эти строения. При желании выкупить земельный участок необходимо представить в

Министерство имущественных отношений Самарской области схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Процедура выкупа земельных участков собственниками находящихся на этих участках строений, несмотря на кажущуюся простоту, на практике порождает немало сложностей. Оформление права собственности че-

времени и средств следует воспользоваться возможностью признания права собственности земельного участка в судебном порядке – данный процесс занимает около 6 месяцев, и при этом граждане не выкупают свою землю у государства. В судебном порядке возможно признание права собственности на земельный участок в соответствии со

С какими сложностями приходится сталкиваться гражданам, желающим выкупить землю, которой они фактически пользуются, по льготной цене? И как решаются возникающие вопросы?

рез Министерство имущественных отношений Самарской области занимает длительное время – от 1 года, а также при рассмотрении заявления в Министерстве могут выявиться причины, препятствующие выкупу земельного участка. К примеру, несоответствие территориальных зон, наличие реконструкций в жилом доме, наличие иных обременений, например, береговая полоса, земли лесного фонда, наличие красных линий. Кроме того собственника строения, расположенного на «неоформленной» земле, не всегда устраивает выкупная цена. В этом случае для экономии

ст. 35 и ст. 36 Земельного Кодекса, но только при наличии документов о первичном отводе земельного участка предыдущему владельцу дома. При обращении в суд понадобится следующий пакет документов: 1) геодезическая съемка; 2) акт согласования границ с соседями; 3) правоустанавливающие документы на дом; 4) отказ Министерства имущественных отношений в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно; 5) грамотно составленное исковое заявление.

Геодезия:

ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО ЗЕМЛЕ?

Ìåæåâîé ïëàí – îò 5 000 ðóá. Ñõåìà çåì. ó÷àñòêà (òîïîãðàôè÷åñêèé ïëàí) – îò 4 000 ðóá. Ñúåìêà ïîä ïðîåêòèðîâàíèå – îò 8 000 ðóá. Ðàçìåæåâàíèå – îò 2 500 ðóá. Ãðàôèêè äëÿ ñóäà – îò 3 000 ðóá. Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû – îò 3 500 ðóá.

Юридические услуги:

ã. Ñàìàðà, óë. Íåêðàñîâñêàÿ, 87

Âñòóïëåíèå â íàñëåäñòâî – îò 10 000 ðóá. Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå – îò 10 000 ðóá. Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè – îò 5 000 ðóá. Ïîñòàíîâêà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò – îò 5 000 ðóá. Ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé – îò 1 500 ðóá. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ äëÿ ðåã. ïàëàòû - îò 500 ðóá.

Òåë.: 8 (846) 243-00-69, 340-08-69 www.geoinform63.ru geoinform-samara@yandex.ru

Консультация по земельным и юридическим вопросам – БЕСПЛАТНО Пенсионерам и инвалидам – скидки от 15%

ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС! Срок выполнения работ от 7 дней. Гарантия на работы от 3 лет и более Подготовка полного комплекта выходной документации

Самарский коттедж 6 (88)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности». Это эксклюзивные штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Эксклюзивность в действии Все коммуникации подведены и подключены

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по обустройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 20

ИЮлЬ 2014

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода – на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное: с одной стороны граничит с лесом, с другой – в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок – застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ

В самом доме все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль шале подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами SchucoТМ. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен – кирпич. Год постройки – 2010. Общая площадь 451,17 кв. м. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку: стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена развод-

ка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернета, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. 1 этаж – встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж – прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Огромная терраса с надежным ограждением, пол отделан теплым «вечным» материалом WerzalitТМ. Все коммуникации – вода, газ, электричество, канализация – в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления ViessmannТМ.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА

Площадь участка - 27 соток (ИЖС) позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м – нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Плюс – собственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории реки Волги.

Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

Цена: 125 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность. • Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации • Охрана

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори»,

в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я Просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке — видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

500 м2

79 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Самарский коттедж 6 (88)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков.

• КОТТЕДЖ 900 кв. м 2 ЭТ. НА 8-Й ПРОСЕКЕ

в элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Участок 33 сотки. Современный европейский проект. 200 м от пляжа и пристани. Цена: 33 млн руб.

• КОТТЕДЖ НА 9-Й ПРОСЕКЕ, НА БЕРЕГУ ВОЛГИ S - 330 кв. м, 10 соток. Абсолютно новый коттедж в итальянском стиле с панорамным видом на Волгу. Цена: 18,5 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ S - 500 КВ. М НА 8-й ПРОСЕКЕ

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 20 млн руб.

• Коттедж 250 кв. м, 13 соток, 1-я просека

Коттедж с видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке на 1-й просеке, рядом с резиденцией губернатора. Граничит с Загородным парком и кот. пос. «Ударник». Цена: 55 млн руб.

• Коттедж 470 кв. м на участке 9 соток В элитном кот. пос. «Шале»

Частично есть чистовая отделка и мебель. Бассейн, сауна. Оборудован действующей системой отопления, системой приточно-вытяжной вентиляции, современной техникой. Цена: 33 млн руб.

ИЮлЬ 2014

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ

• S - 16 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 30 млн руб. • S - 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 15 млн руб. • S - 19 соток в тихом спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем Ренессанс. Цена: 38 млн руб.

• КОТТЕДЖ 360 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕ Недалеко от п. «Ударник». S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый ухоженный сад. Цена: 19 млн руб. с 10 сотками 22 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 200 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕ Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 19 млн руб.

• Коттедж 800 кв. м на 3-й просеке, берег Волги

В закрытом элитном поселке. Участок 15 соток. Дорогой стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 88 млн руб.

• S - 18 соток в тихом спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 23 млн руб. S - 30 соток - 38 млн руб. • S - 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 30 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость на лучших курортах Италии

Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На самом берегу моря, со своим пляжем в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двух 5-звездочных отелей. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции. S дома - 320 кв. м. Участок - 300 кв. м.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ Площадью 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

Цена: 105 851 980 руб. 2 300 000 евро.

Цена: 147 272 320 руб. 3 200 000 евро. ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

(использованы только природные материалы). С садом 500 кв. м

в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

ВИЛЛА В ЛА-МАДДАЛЕНА, ПОРТО ЧЕРВО, САРДИНИЯ Шикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу. S дома - 234 кв. м. Сад - 1150 кв. м.

Цена: 69 033 900 руб. 1 500 000 евро.

Цена: 96 647 460 руб. 2 100 00 евро.

Апартаменты в Милано Мариттима S - 90 кв.м. Прекрасный тихий район всего в 600 м от самого центра и 700 м от моря. Автоматическая подземная парковка.

ВИЛЛА В ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ Недалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами. Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.

Цена: 19 559 605 руб. 425 000 евро.

Небольшой коттедж в Милано Мариттима S 105 кв. м Дорогие отделочные материалы и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем.

Цена: 16 107 910 руб. 350 000 евро.

Цена: 78 238 420 руб. 1 700 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 92 045 200 руб. 2 000 000 евро.

Коттедж 200 кв. м в Милано Мариттима В живописном парке с вековыми соснами, рядом с пляжем.

Цена: 39 119 210 руб. 850 000 евро.

1 евро = 46.0226 руб. по курсу ЦБ РФ от 27.06.2014 г.

Самарский коттедж 6 (88)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Красивая картинка или реальный дом?

КП «Заря» расположен в одном из самых удачных мест с точки зрения комфортного загородного проживания и оптимальной удаленности от города – в Старосемейкино. 10 км от черты города, трасса отличного качества, участок на границе с лесом на территории бывшего пионерлагеря. Здесь тихо и уединенно, а вместе с тем рукой подать до инфраструктуры сложившегося населенного пункта. Всего на участке общей площадью в 6,5 га пла-

Стоимость дома с подключенными коммуникациями 4,9 млн руб., участка без подряда от 100 тыс. руб./сотку. нируется строительство 46 коттеджей. 10 домов уже построено компанией-застройщиком, 20 участков приобретено без обязательного подряда – собственники будут строиться самостоятельно. Строительство ведется по традиционной технологии: силикатный кирпич +

утепление + декоративная штукатурка. Внутренняя отделка коттеджей «под чистовую» – штукатурка стен, стяжка пола, установка «теплых полов», откосы на окна, разводка системы отопления. Все коммуникации – свет, газ, вода – заведены непосредственно в коттеджи. Дома и земельные участки со свидетельствами о праве собственности. Вид разрешенного использования земельных участков – ИЖС. Стоимость коттеджа 190 кв. м + участок 12 соток 4,9 млн рублей. Покупка возможна с привлечением средств ипотечного кредитования – несколько коттеджей в поселке уже проданы по ипотеке. Кроме того предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев.

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ

Офис продаж: тел.(846) 249-29-85 www.zary63.ru

ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

от 11 000 000 руб.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ИЮлЬ ОЗЕРО 2014 ЧТО

Коттеджный поселок «Южное озеро».

NEW

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Самарский коттедж 6 (88)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

3-уровневый Таунхаус «ДЕ ЛЮКС» на 8-й Просеке 13 800 000 руб. (846) 922-83-00

3-этажный кирпичный коттедж г. Самара, ул. Бобруйская, 1

Площадь

общая – 400 кв. м

Описание

Меблированный дом с евроремонтом, оснащен техникой, домашний кинотеатр. Цоколь: винный погреб, гараж (на 2 а/м), спортзал, гостевая спальня, хоз. помещения. 1 эт.: прихожая-гардеробная, гостиная с камином, кухня, с/у, библиотека, сауна, бассейн, душ. 2 эт.: 3 спальни, туалетная комната с джакузи. Построен в 2010 г. по эксклюзивному проекту. Зем. участок 11 сот.

Цена

24 700 000 руб.

www. domuvolgi63.ru

8-987-430-50-22

усадьба в Царевщине Продажа последней секции “А”! Площадь 369 кв. м. Цокольный этаж + 2 жилых этажа + мансарда. Все городские коммуникации, в 150 м от Волги, стоянка для катера. Земля в собственности. Земельный участок 5,5 сотки.

Красноярский р-н, п. Волжский

Площадь

общая – 210 кв. м.

Описание

Дополнительно к общей площади 28 кв. м балкона мансардного этажа в подарок. Чистовая отделка. Дом для гостей, мангальная, обширная беседка. Земельный участок 24 сотки. Асфальт до дома. Охрана. Все коммуникации. Рядом протока р. Волги. Свидетельство о праве собственности.

Цена

10 184 000 руб.

г. Самара, район п. Мехзавод

(846) 977-06-00

2-этажный коттедж из бруса пос. Новосемейкино, КП «Звездный»

ЧТО

2-этажный коттедж в закрытом коттеджном поселке в дубовой роще.

КАКой

Площадь 250 кв. м, участок 6 соток. Дом строился под себя, все сделано с умом и надолго! Кухня-столовая, гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 гардеробные, 3 с/у. Котельная. Хороший ремонт. Подробная информация по телефону.

цена

10 500 000 руб. Рассмотрю любые варианты оплаты.

8-927-688-40-90

Площадь

жилая - 170 кв.м + 80 кв.м. цоколь

Описание

Охраняемый дом в 10 км от Самары. Из высококачественного клееного бруса. Очень теплый, уютный, деревянные окна (евро). Газовый котел, холодная вода, центральная канализация. Земельный участок 12 сот. Асфальтированные дороги, освещение, детская площадка. Рядом дубовая роща. Планируется свой пруд, зона для купания.

Цена

9 800 000 руб.

8-927-655-42-41

2-этажный коттедж Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. Новоселовская, д. 10

Площадь

общая - 191,1 кв. м

Описание

Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен «Керакам». Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

Цена

8 247 478 руб.

г. Самара, Студеный овраг, санаторий «Можайский»

(846) 205-44-99

Дом по проекту «Двина»

ЧТО КАКой

цена

Эксклюзивное предложение! 2-этажный коттедж.

Площадь

общая – 94 кв. м

Описание

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. Идеальный вариант «первого загородного дома» и замечательная альтернатива городской квартире. 3 жилые комнаты, просторная кухня-столовая, 2 с/у и 2 кладовые. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ в метре от дома. Земельный участок 6 соток.

Цена

4 482 855 руб.

Площадь 1324 кв. м. Шикарная планировка, дорогой ремонт, бассейн, сауна, прачечная. Беседка, дом для охраны, отдельно стоящий 2-эт. гараж. Ухоженный земельный участок 24,5 сотки с подсветкой. Идеально под гостиничный бизнес или спа-комплекс. Отличные подъездные пути. договорная

8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41 26

Красноярский р-н, с. Белозерки, ЖК «Экодолье Самара»

ИЮлЬ 2014

(846) 213-30-30

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Красноярский р-н, с. Белозерки, ЖК «Экодолье Самара»

Площадь

общая – 88 кв. м

Описание

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. 3 комнаты, мансардный этаж 28,75 кв. м, где можно обустроить спальню или кабинет, 2 с/у. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ подведен в метре от дома. Земельный участок — 1 сот. и асфальтированное парковочное место.

Цена

дома. коттеджи

Таунхаус (2 этажа + мансарда)

2 295 960 руб.

(846) 213-30-30

г. Самара, ул. Травяная (1-я Просека)

Площадь

общая – 260 кв. м

Описание

2-этажный кирпичный дом около Загородного парка. Прекрасное место для жизни и отдыха. Земельный участок – 5 соток.

Цена

дома. коттеджи

Дом у Загородного парка

договорная

30 000 000 руб.

г. Самара, 1-я Просека. 3-эт. таунхаус. Пл.220 кв. м. Ремонт. 1 эт.: котельная с прачечной зоной, с/у, сауна, кухня-гостиная с выходом в зимний сад и на участок с зоной барбекю. 2 эт.: 3 спальни, гардеробная, с/у. 3 эт.: мансарда. Уч. - 3 сот. Крытая парковочная зона на 3 а/м с автоматич. воротами. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

23 000 000 руб.

дома. коттеджи

21 000 000 руб.

www.samaralight.ru

21 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 1-я линия. 2- эт. кирп. коттедж. Пл. - 380 кв. м. Состояние отличное. 1 эт.: кухня, гостиная с выходом на летнюю веранду с зимним садом, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Уч. - 11 соток. Ландшафтный дизайн, баня, бассейн, гараж. Все гор. коммуникации. Волга в 300 м. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

17 000 000 руб.

www.samaralight.ru

15 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноярский р-н, с. Царевщина. 2-эт. коттедж у реки, из качественных материалов: стены - керамзитобетон 60 см, крыша - мягкая черепицы, фасад - ЛАЭС. Пл. - 200 кв. м. Евроотделка. На каждом этаже с/у, разводка под интернет, охрану, тарелку. Газ, вода-скважина, электричество. Участок – 16 соток. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

дома. коттеджи

www.samaralight.ru

г. Самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовочного кирпича, крыша – металлочерепица. Общая площадь - 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок - 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. Есть возможность увеличения участка. (846) 972-70-99, 202-10-33

г. Самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. - 370 кв. м. Земельный участок - 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации – свет, вода, газ.

12 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, Славянская деревня, 2-эт. кирп. коттедж. Общ. площадь - 240 кв. м. Дом жилой, с ремонтом, находится в сосновом бору. Отдельно стоящая баня с бассейном, гараж на 3 машины. Зем. участок 20 соток, ИЖС. Документы на зем. уч (10+10). Документы готовы. Рядом остановка и магазин. (846) 973-50-51, 973-50-70

12 400 000 руб.

г. Самара, п. Гранный. 2-этажный коттедж в живописном месте на берегу р. Криуши. Площадь - 220 кв. м. Земельный участок 16 соток. На участке сад, гараж, баня на берегу реки. Все коммуникации.

12 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноглинский р-н, Жигулевские ворота. 3-эт. коттедж. Пл. 360 кв. м. Внутри черновая отделка, 2 с/у на 1 и 2 этаже. Снаружи чистовая отделка: кровля - мягкая черепица, фасад - Лаэс, стены керамзитобетон 60 см. Все коммуникации на участке 10 соток.

11 000 000 руб.

(846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

www.samaralight.ru

г. Самара, Барбошина Поляна, 9-я Просека, 6-я Линия, 10 участок. 2-этажный жилой. Площадь – 160 кв. м. Коттедж с приусадебном участком. Коммуникации, баня, гараж, зеленые насаждения.

10 800 000 руб.

8-917-030-26-20, 8-917-957-95-13 г. Самара, ЖСК «Горелый хутор». 2-этажный дом у березовой рощи с отделкой. Общая площадь – 205 кв. м. Встроенная мебель и техника. Земельный участок - 8 соток. На участке теплый гараж, терраса, ландшафтный дизайн.

10 500 000 руб. торг

8-927-209-19-99

дома. коттеджи

г. Самара, 9-я Просека/»Волжский Артек». 3-эт. кирп. коттедж с видом на Волгу. Пл. 318 кв. м. Фасад - кирпич Бессер, крыша гибкая черепица. Кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни. Отделка из высококачественных материалов. Высота потолков - 3,2 м. Коммуникации все подключены. Участок - 5 сот. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

дома. коттеджи

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. кирп. коттедж рядом со «Славянской деревней», на опушке соснового леса с выходом в лес с участка. Пл. - 570 кв. м, 6 комнат, гостиная, кухня, 3 лоджии, банный комплекс (баня, бассейн, бильярдная, с/у). Уч. - 35 сот. Дом идеален как для проживания, так и для коммерческой деятельности. 8-90-47-47-95-40

14 000 000 руб.

www.samaralight.ru

дома. коттеджи

(846) 9-909-606

г. Самара, Московское шоссе, р-н ТЦ «МЕГА». 3-этажный кирп. коттедж. Площадь 460 кв. м. 8 комнат, ремонт, мебель, встроенная кухня, сауна. Участок - 10 сот., гараж на 2 машины, бассейн во дворе. Коттедж для большой семьи, в тихом коттеджном поселке. 8-927-260-08-98

г. Самара, ул. Ново-Садовая. Срубовой дом — 108 кв. м. Все коммуникации. Фасад — сайдинг. Земельный участок - 8 соток, 4 сотки в пользовании. Баня 70 кв. м, 2 комнаты. Железный забор, асфальтированные подъездные пути. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

9 000 000 руб.

www.samaralight.ru

Волжский р-н, с. Лопатино. Кирп. дом с мансардой. Пл. - 170 кв. м. Евроремонт. Участок 15 соток. Баня 13х6 в два этажа полностью с евроремонтом, оснащена индивидуальным газовым и электрокотлом. Терраса для барбекю. Центральная вода и скважина глубиной 13 м. Гараж 10х6 с автоматическими воротами. (846) 2-7777-88, 990-23-10

8 950 000 руб.

с. Красный Яр. 2-эт. коттедж. Пл.- 468 кв. м. Фундамент монолитный ЖБИ, стены утепленные, кровля - ондулин. Частично с внутренней отделкой. Цоколь: котельная, хоз. блок и 80 кв. м свободного назначения. Баня бревенчатая с купелью. Центр. водоснабжение, АГВ, свет, скважина для полива. Участок 14 соток. 8-927-907-71-11, 972-17-19

8 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский Дом со встроенными гаражами. Площадь – 277 кв. м. Чистовая отделка. Земельный участок 14 соток. Все коммуникации. Охрана. Рядом протока р. Волги. Свидетельство о праве собственности. (846) 977-06-00

7 750 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека/Солнечная. 3-этажный срубовой коттедж. Площадь 250 кв. м. Подготовлен под чистовую отделку, коммуникации подведены. Земельный участок 7,5 сотки в собственности. На участке срубовая баня.

7 000 000 руб.

Торг.

8-927-200-80-89 Кинельский р-н, пос. Алексеевка. 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь 358 кв. м с подвалом, в чистовой отделке, коммуникации все подключены. Выгребная яма. К коттеджу пристроен гараж на 2 а/м, высота 3,5 м. Земельный участок 9 соток.

7 000 000 руб.

8-927-717-70-11, 972-17-19

Самарский коттедж 6 (88)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

дома. коттеджи

5 800 000 руб.

8-927-203-41-72 5 560 000 руб.

700 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Васильковая, 37. 2-этажный коттедж. Общая площадь 259 кв. м, подвал, перекрытие – железобетонные плиты, пластиковые окна. Коммуникации (центральные) на границе участка. Земельный участок 13,7 сотки.

5 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Новосемейкинcкая волость. Дом – 20 кв. м с косметическим ремонтом, есть погреб, чердак. Земельный участок 10 соток, ухоженный с плодовыми насаждениями.

650 000 руб.

www.samaralight.ru

4 350 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюковские озера, в 50 км от Самары. 2-этажный срубовой меблированный коттедж. Пл. - 96 кв. м. Ремонт, теплый пол, спутниковая тарелка НТВ+, камин, с/у, душевая кабина, сауна. Горячая вода, газ. Счетчики на газ и свет. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

4 200 000 руб.

(846) 270-30-43, 8-902-374-38-38 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, ул. Овражная. 2-этажный коттедж. Площадь 253 кв. м. Черновая отделка, вода в доме, биоканализация, газ в 50 м от дома. Степень готовности дома 87%. Есть цокольный этаж. Гараж 27 кв. м. Свидетельства на дом и землю. Земельный участок 15 соток. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38 г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2- эт. блочный дом. Пл. - 130 кв. м. Наружное утепление «ЛАЭС». Подготовлен под чистовую отделку, эл. разводка, трубы под воду и канализацию, мансарда утеплена и подготовлена под покраску. Все коммуникации проплачены (газ, свет, вода). Участок 8 соток. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38 Кинельский р-н, г. Кинель, Север. Кирпичный дом. Общая площадь - 80 кв. м. Три раздельные комнаты, кухня, две веранды, большой коридор. Вода - скважина, отопление автономное, водонагреватель на 80 литров. Есть возможность сделать ванную комнату. Участок 7 соток. 8-927-717-70-11, 972-17-19

дома. коттеджи

4 550 000 руб.

дома. коттеджи

Торг.

www.samaralight.ru

4 100 000 руб.

www.samaralight.ru

3 700 000 руб.

дома. коттеджи

www.samaralight.ru

Красноглинский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». Дача. 2-эт. новый дом. Площадь - 100 кв. м. С хорошим ремонтом. Эл-во постоянно, скважина, отопление (эл. котел на дровах), теплые полы, натяжные потолки. Баня на дровах, площадка на 2 а/м. Рядом лес и озера. До Волги 1 км. Возможна прописка. 8-927-692-17-27

г. Кинель (ЮГ), пер. Азовский. 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь 260 кв. м. Предчистовая отделка, в доме сауна, гараж, мансарда - 60 кв. м, подвал - 51 кв. м. Центральная канализация и водоснабжение. Газовый котел, свет. Участок 10 соток.

Торг.

8-927-063-04-93, 972-17-19 Красноярский р-н, с. Новосемейкино. Дача. Участок 5 соток ровный, ухоженный, с насаждениями. Дом кирпичный - 30 кв. м, с мансардой. Свет постоянно, вода по графику, есть емкость под воду.

5 300 000 руб.

3 400 000 руб.

www.samaralight.ru

1 800 000 руб.

500 000 руб. Торг.

8-927-717-70-11, 972-17-19 Красноярский р-н, с. Белозерки, ул. Никонова (15 км от ИКЕА) 2-уровневый коттедж на цент-ральной улице. Пл. 100 кв. м. Свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Чистовая отделка. Заведены коммуникации для постройки бани. Участок 6 соток. На участке гараж 8х4,5. Рядом р. Сок. 8-927-262-53-04

договорная

Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, 9-я Просека, Барбошина Поляна, ТСЖ «Барбаши». Коттедж. 2 этажа + цоколь + мансарда. Пл. - 390 кв. м. Высококачественный ремонт. Смотровая площадка на крыше, сауна с бассейном. Веранда, закрытая беседка с зоной барбекю. Участок 6,5 сотки. Ландшафтный дизайн. Встроенный гараж на 2 а/м. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

договорная

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок. Площадь 18,9 сотки. Все городские коммуникации: вода, канализация, электричество. Газ по границе участка. Возможно деление участка и оплата по бартеру.

www.samaralight.ru

34 020 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноярский р-н, ПГТ Новосемейкино (у трассы на Водино). Земельный участок. Площадь 8 га под любое промышленное строительство (можно под мусороперерабатывающий завод). Ж/д ветка в 800 метрах. Свидетельство.

34 000 000 руб.

8-927-260-75-56

www.samaralight.ru

дома. коттеджи

дома. коттеджи дома. коттеджи

г. Самара, ул. Архитектурная, 175. Кирпичный дом. Площадь 179 кв. м. 5 больших комнат, с/у. Газ, канализация, отопление. Отличный ремонт, многоуровневые потолки. Цокольный этаж. Не требует вложений. Фундамент позволяет построить второй этаж. Участок 3 сотки. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

дома. коттеджи

1 200 000 руб.

Красноярский р-н, с. Новосемейкино. Дача. Земельный участок 5 соток с 2-этажным кирп. домом - 30 кв. м, санузел на улице. Свет постоянно, вода по графику. Баня и гараж на первом этаже. Участок ухоженный с плодовыми насаждениями. Остановка рядом. Есть воз-ть покупки соседнего участка 5 сот. 8-927-717-70-11, 972-17-19

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Чекистов. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. - 260 кв. м. 2 зала по 48 кв.м, 2 спальни по 24 кв.м, кухня-гостиная 72 кв. м. Участок 6 соток. На участке залит фундамент 3х9 м. Коммуникации - вода, канализация, свет, газ. Возможна оплата за счет средств ипотечного кредитования. (846) 270-30-43, 8-902-374-38-38

ИЮлЬ 2014

8-917-140-62-73 Кинельский р-н, с. Алакаевка, ул. Светлая, 50 км от Самары. Кирпичный дом в центре села. Центральная вода, свет, газ проходит по участку, рядом современные коттеджи. Земельный участок – 15 сот., ровный. В доме остается мебель. Баня. Срочная продажа.

8-927-260-08-98

(846) 972-70-99, 202-10-33

1 400 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. 2-уровневый дом. Общая пл. - 179 кв. м. Черновая отделка. Готовая отделка фасада. Земельный участок 9,3 сотки. Все коммуникации. Охрана. Рядом протока р. Волги. Свидетельство о праве собственности. (846) 977-06-00

дома. коттеджи

8-902-374-38-72 г. Самара ул. Демократическая, п. «Яблонька». 1-этажный срубовой коттедж с мансардой. Площадь - 150 кв. м. Ремонт, мебель, все коммуникации. Участок 4,5 сотки.

Кинельский р-н, п. Поплавский, 60 км от г. Самары (рядом п. Красносамарское). Кирпичный дом. Площадь - 41 кв. м. В доме две комнаты и кухня. Отопление паровое, вода колодец, газ на границе участка. Заповедная зона, рядом озеро с пляжем. Участок - 14 сот.

6 500 000 руб.

дома. коттеджи

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

г. Самара, 2-я Просека. Земельный участок прямоугольной формы под ИЖС. Площадь 16 соток. Свет, газ, вода по границе участка.

22 400 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

20 500 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, 7-й проезд. Земельный участок прямоугольной формы. Площадь 15,5 сотки. Все городские коммуникации.

9 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 8-я Просека. Земельный участок 16,5 сотки, размер 34 х 38 м. Коммуникации на участке: газ, свет 15 кВт, вода - скважина, огорожен. Хорошие подъездные пути. Документы готовы, возможен обмен.

8 300 000 руб.

дачи. земельные участк

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, Студеный Овраг, 4-я линия. Земельный участок - 11,5 сот. На участке летний домик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

6 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 7-я Просека, 12-й Проезд. Земельный участок площадью 13,72 сот. Летний срубовой дом. Коммуникации: свет, вода городская, газ, канализация по границе участка.

5 800 000 руб.

дачи. земельные участки

8-927-260-08-98

Ставропольский р-н, с. Мордово, ул. Центральная. Земельный участок 24 сотки. На территории заповедника «Самарская Лука». До берега р. Волги 200 м, лодочная станция. Свет, газ по границе участка, вода - скважина. Удобные подъездные пути, асфальтированная дорога. 8-927-907-71-11, 972-17-19

1 700 000 руб.

Волжский р-н, Царевщина (пос. Волжский). Зем. уч. 12 соток, рядом с бывшей турбазой «Авиатор». Категория земли: населенных пунктов. Удобный съезд с дороги (вторая линия), рядом коттеджная застройка. Свет на границе, газопровод проходит рядом - 200 м, вода скважина. Рядом р. Сок. Документы готовы. 972-17-19, 8-927-907-71-11

1 200 000 руб.

Красноярский р-н, п. Кондурчинский. Земельный участок 15 соток не огороженный, ровный. Коммуникации по границе.

1 000 000 руб.

дачи. земельные участки

1 900 000 руб.

900 000 руб.

Волжский р-н, Большая Царевщина, п. Березовая Грива. Зем. участок. Площадь - 8 + 8 соток. Коммуникации по границе участка, подводят газ, роскошный вид на Жигулевские горы. Участок расположен на берегу озера, 1-я Линия. На территории КП, круглогодичное проживание. (846) 973-50-51, 973-50-70

850 000 руб.

Безенчукский р-н, с. Григорьевка на берегу реки Безенчук (приток Волги). Земельный участок - 6 соток. На участке имеется 2-этаж. кирпич. домик с террасой с видом на реку. Свет есть.

800 000 руб.

8-937-063-04-93, 972-17-19 Волжский р-н, пос. Власть Труда. Земельный участок - 8 соток. Живописное место в 10 км от п. Царевщина. Коммуникации на границе с участком. Красивый вид на Жигулевские горы. Охрана. Шаговая доступность до пляжа и лодочной станции. Рядом магазины, остановки общественного транспорта. (846) 2 -7777-88, 225-16-23

300 000 руб.

с. Красный Яр, СТД» Сок». Земельный участок 5 соток. На участке домик – 35 кв. м. Свет есть. Массив охраняется. Есть возможность покупки соседнего участка 5 соток.

300 000 руб. Торг.

8-927-907-71-11, 972-17-19 г. Самара, 9-я Просека, 5-я Линия. Земельный участок рядом с дорогой в 150 м от ул. Солнечной. Ровный, коммуникации на границе участка. Идеален под частную или коммерческую застройку.

договорная

8-90-47-47-95-40

Торг.

8-927-709-45-43, 972-17-19

дачи. земельные участки

(846) 972-70-99, 202-10-33 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

Волжский р-н, пос. Власть Труда. Зем. участок 11 соток, на участке кирпичный дом - 22 кв.м, с новой современной печкой. Участок огорожен забором. Поливочный бак на 8 кубов. Шикарный вид на Жигулевские горы. Плодоносящие плодовые деревья и кустарники, много винограда. Массив под круглогодичной охраной. (846) 2 -7777-88, 225-16-23

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подведены коммуникации. Рядом с поселком сосновый лес и река Кондурча. На участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь - асфальт. Застроенность поселка 95%. Пляж, охрана, ТСЖ. 8-927-262-53-04

договорная

г. Самара, 2-я Просека. Эксклюзив! Земельный участок 25 соток. Первая линия р. Волги. Собственный пляж. Возможность причала яхт и катеров. Инженерные коммуникации (газоснабжение, электроснабжение 30кВт, канализация). Вид права – собственность. 8-927-002-11-88, 205-15-55

договорная

Загородная справочная ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 302-14-41, 265-44-94 www.evroderevo.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ». (846) 244-40-75 www. listt63.ru ООО «Фабрика дерева» Строительство домов, бань «под ключ». (846) 922-61-28, www.fabricadereva.ru Проектирование и строительство коттеджей. (846) 246-09-09 www.pskdom.ru

ФАБРИКА ДЕРЕВА

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дачные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. Свое производство. (846) 243-57-56 ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

Самарский коттедж 6 (88)

СТРОИМ ДОМ Героиня сегодняшней рубрики «Строим дом» называет собственный дом лучшим способом избавиться от депрессии. «С его появлением количество идей и забот растет в геометрической прогрессии, а потому времени на мучительные размышления не остается. Таким образом ты сам создаешь себе «проблемы», а потом ищешь красивые и качественные решения», – говорит Лариса Королева и делится своим опытом с читателями «Самарского коттеджа».

Как мы строили дом Поиск варианта

С самого начала мы понимали, что наш будущий дом должен находиться в городе. Подходящий для покупки вариант искали долго. Оказывается, найти среди многочисленных предложений в черте города действительно что-то стоящее – не так просто. Слишком много «либо» – неоправданно дорого, не нравится расположение, не нравится сам дом. В конечном итоге остановились на варианте, который не всем устраивал, но показался нам оптимальным. И хотя покупали мы уже построенный дом – после покупки он подвергся настолько глобальным изменениям, что фактически был построен заново.

Превращение чердака в мансарду

Первым делом мы взялись за обустройство чердачного помещения. Цель была простой и сложной одновременно – превратить вспомогательное помещение в дополнительное жилое пространство. Мы расширили коридор второго этажа и установили крепкую лестницу на третий – мансардный. Маленькому окну на мансарде придали форму треугольника и серьезно увеличили в размерах. Некоторые балки – по согласованию со строителями – мы убрали, выиграв пространство, где сейчас разместились в одном лице игровая и гладильная комнаты. Поставленная задача была выполнена - вспомогательный этаж обустроился с учетом наших потребностей – ко всему прочему добавилась кладовая и под скатами крыши образовались компактные шкафы.

Бассейн

На то, чтобы всерьез задуматься о собственном бассейне, нас вдохновила поездка к друзьям. Мы с головой окунулись в разработку собственного проекта. А поскольку на имеющихся в наличии квадратных метрах места для бассейна не находилось, а главным нашим пожеланием был выход в бассейн прямо из гостиной, то предстояло пристроить к дому солидное помещение. Необходимый пристрой был возведен, в нем появилось место для сауны и собственно чаша для бассейна размером 6X9 м. После всех работ по подготовке фундамента мы обратились в компанию 30

ИЮлЬ 2014

СТРОИМ ДОМ «Афина-центр». Мы выбрали бассейн из немецкого полипропилена по бесшовной технологии – очень довольны. Никаких проблем с цветом и целостностью покрытия! Еще один важный момент, который необходимо учесть при строительстве бассейна, – вентиляция. К счастью, нам повезло со специалистами, которые вовремя нам объяснили для чего это нужно и чем грозит отсутствие достаточной вентиляции. Грамотно спроектированная и смонтированная вентиляция обеспечивает поддержку необходимого уровня влажности в помещении, а также обеспечивает заданный уровень температурного режима. Проще говоря, если вы не хотите увидеть на окнах плесень, не экономьте на действительно важных вещах. А еще в своем бассейне мы установили противоток – эта «опция» дает возможность «плыть на месте» и превратить небольшой бассейн в бесконечный...

Утепление дома

После того как был сделан пристрой для бассейна, предстоял этап утепления и отделки фасада. Мы использовали для утепления минеральную вату толщиной 5 см (на углах 10 см). Определяющим моментом в выборе стала её огнеупорность – при разнице в цене с пенопластом в 10-15%. В результате на отоплении, по нашим подсчетам, мы сэкономили серьёзную сумму.

Лестница на второй этаж

Формированию гармоничного интерьера мы уделили особое внимание. Для нас камнем преткновения стала лестница из гостиной на второй этаж. Хотелось сделать ее воздушной и максимально комфортной. С этим нам помогла компания «Вершина» - несмотря на большое количество требований с нашей стороны, они выполнили работу на «отлично» и что немаловажно за адекватную цену. Была профессионально просчитана высота проема и тем самым разрешилась проблема подъема людей высокого роста.

Выбор отделочных материалов

Продолжив внутренние работы, мы столкнулись с новой проблемой. Купили ламинат производства немецкой компании – во всяком случае, в этом нас настойчиво убеждал продавец. А когда рабочие уже приступили к его укладке появились сомнения в качестве товара. Оказалось, что нам продали китайский товар по цене немецкого! Продавцу пришлось с извинениями принять товар обратно. А я получила очередной урок - при покупке любых строительных материалов в самарских магазинах (даже в очень дорогих и солидных) просто необходимо сверять слова продавцов с информацией на штрих-кодах изделий. Очень помогает в этом специальное приложение для мобильных устройств.

Современный бассейн за 15 дней Полипропилен – современный и уже заслуживший признание материал, который дает возможность изготовить бассейны любых форм, цветов и размеров. Чаша бассейна из полипропилена «Rochling»тм, выполняет функцию 100% гидроизоляции, теплоизоляции, отделки и опалубки. В зависимости от того, какого именно размера требуется бассейн, изготовление чаши происходит либо на заводе, либо непосредственно на месте установки. Мы расскажем на примере реального заказа (переливной бассейн длинной 9 метров и шириной 4,5 метра), который поступил в компанию «Афина-центр». День 1. Бригада монтажников прибыла на объект. Специалисты приступили к сварке чаши бассейна на стенде из готовых деталей. День 7. Врезка закладного оборудования (фонари, форсунки, противоток и т.д.) в чашу. С внешней стороны бассейн был утеплен пенополистеролом.

День 8. С помощью крана бассейн был перенесен на место, а также изготовлена и установлена внутренняя римская лестница. Два дня заняли работы по подведению всех коммуникаций от бассейна до приямка с оборудованием. Бассейн также «обвязали» арматурой и поставили внешнюю опалубку. Заключительный этап. 3 дня потребовалось на то, чтобы постепенно залить между чашей бассейна и внешней опалубкой бетон (25 см). Пока бетонировались стенки бассейна, производился монтаж автоматики управления фильтровального оборудования и аттракционов. И уже через 15 дней после начала работ заказчик смог насладиться отдыхом в собственном современном, красивом, долговечном и, главное, не дорогом, по сравнению с другим технологиям, бассейном. Компания «Афина-центр» может предложить бассейны любых форм и размеров, а цена наиболее популярной чаши 5х3 м составляет всего 211 тыс. рублей (с установкой и доставкой по городу). г. Самара, пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307, (846) 973-50-51, e-mail: afinacenter@mail.ru www.afina-aqua.ru

Самарский коттедж 6 (88)

МАСТЕР-КЛАСС

СТРОИМ ДОМ

ваш личный гид в деревянном домостроении

Бревно ручной рубки Предлагаемые нами бревна ручной рубки российского производства г. Соликамск Пермского края относятся к категории «премиум». И не только изза трудоемкости процесса, но и благодаря использованию больших диаметров бревна (от 320 мм). Соликамская сосна имеет прочную древесину и ровный ствол. Построенные из нее дома и внешне, и по качественным характеристикам выделяются на общем фоне.

Оцилиндрованное бревно Дома от ведущих производителей Кирова и Перми. Стоимость от 5,5 тыс. руб. за кв. м. В эту цену входит фундамент, стены, временная кровля. В целом срок реализации проекта по строительству дома из оцилиндрованного бревна составляет 3 года. Этот момент сразу же оговаривается потенциальным заказчикам. И многие из тех, кто к этому ожиданию не готов, предпочитают выбрать другую технологию – профилированный или клееный брус.

Как выбрать свой деревянный дом из представленного многообразия технологий и цен? Компания «Финский дом» строит деревянные дома 6 лет. Являясь дилером ведущих домостроительных комбинатов России и Финляндии, предлагает своим клиентам большой выбор деревянных домов – от эконом до премиум.

Клееный брус Все недостатки дерева как строительного материала исключены в домах из клееного бруса. Построенные из такого материала дома практически не дают усадки и не трескаются (поскольку все напряжение дерева снято). Сразу после постройки можно приступить к отделочным работам. Дома «под ключ» из клееного бруса отечественного производства - от 32 тыс. руб. за метр. Финские дома полной комплектации стоят от 38 тыс. руб. за кв. м.

Профилированный брус Профилированный брус – один из экологичных и технологичных материалов. И хотя в среднем профилированный брус дороже на 2530%, чем оцилиндрованное бревно, но за счет меньшей кубатуры дает возможность сэкономить на доставке и сборке. Компенсационная усадка домов из профилированного бруса меньше. Строительство домов из бруса производства ведущего домостроительного комбината Подмосковья от 7 до 7,5 тыс. рублей за кв. м.

РЕКОМЕНДУ ЕТ

(Финский Дом)

ИЮлЬ 2014

СТРОИМ ДОМ

Можно ли построить добротный дом за 1,5 млн рублей? Дом по проекту «Дарья» S-102 кв.м. 1 275 000 руб.

свой собственный ответ на этот вопрос. Меньше чем за 1,5 млн рублей можно стать обладателем стильного каменного загородного дома для постоянного проживания площадью от 97-120 кв. м. Такой стоимости компании «Прораб» удается достичь за счет уменьшения толщины стены – без потери несущей способности, и вместе с тем повышения энергоэффективности – за счет увеличения утепления внешней стены. Специальный фасадный утеплитель позволяет сделать температуру в коттедже ком-

фортной в любое время года. А использование окон с двухкамерными стеклопакетами еще больше способствует атмосфере тепла и уюта. По желанию заказчика керамзитобетон можно заменить на газобетон. Кроме того сегодня мы можем предложить своим заказчикам участие в акции, стартовавшей с начала 2014 года: при заказе строительства загородного дома на территории поселка «Искра» земельный участок площадью 10 соток наш заказчик получает в подарок.

Самарский коттедж 6 (88)

МАСТЕР-КЛАСС

Александр Садырин, генеральный директор СК «Прораб»: - Принцип разумной достаточности стал основным в жизни большинства из нас. Мы перестали стремиться к тому, чтобы построить загородный дом из разряда «порази всех размерами» и поняли главное: дом – это там, где комфортно в первую очередь его владельцам. А вместе с тем пришло понимание того, что если еще несколько лет назад загородный дом считался уделом избранных, то сегодня построить уютный дом может семья со средним достатком. «Загородный дом для всех» – этот принцип становится одним из основных в работе нашей компании. Но и здесь важно учитывать ряд таких деталей: при строительстве доступного дома вопрос о предполагаемой стоимости становится как никогда актуальным. Грамотный подход к расходованию средств на строительство - это задача для профессионалов. Зачастую экономия «не в то время и не в том месте» отражается на продолжительности службы всей конструкции. Как, обладая скромными финансовыми средствами, получить удовлетворительный результат? Строительная компания «Прораб» предлагает

МАСТЕР-КЛАСС

СТРОИМ ДОМ

«Изоллат» - универсальная теплоизоляция Главные составляющие комфорта и уюта в доме – это вовсе не эффектная внешняя отделка и богатое внутреннее убранство, а поддержание в нем оптимальной температуры. Утепление давно стало наиболее предпочтительным способом сохранения тепла в доме, позволяющее не только снизить стоимость строительства в целом, но и при этом сократить затраты на отопление.

Однако традиционные способы утепления фасадов – к примеру, по системе ЛАЭС – являются достаточно трудозатратными и далеко не самыми доступными. Продвинутые домовладельцы с успехом используют новые технологии, которые обладают не только эффективными теплосберегающими свойствами, но являются при этом универсальными и простыми в применении. К примеру, универсальная термокраска «Изоллат». Эта водоэмульсионная суспензия, предназначенная для получения покрытий на поверхностях любой формы, обладает высокими теплоизоляционными, звукоизоляционными и антикоррозийными свойствами. «Изоллат» – это микроскопические, заполненные разряженным воздухом керамические и силикатные шарики, которые находятся во взвешенном состоянии в жидкой полимерной композиции. Такая комбинация придает материалу легкость, гибкость и растяжимость. Всё это делает возможным его использование для выполнения широкого круга задач: борьба

с промерзанием стен, снижение затрат на охлаждение рефрижераторов, предохранение от коррозии и повышение огнестойкости металлических конструкций. В зависимости от сферы применения разработано несколько марок покрытия «Изоллат»: как для покрытия стен зданий с эффектом фотокатализа и самоочищения, так и теплоизоляторы с температурой применения до 500 градусов. Что касается утепления стен многоквартирных и индивидуальных домов, то здесь «Изоллат» может использоваться как с внешней, так и с внутренней стороны нуждающихся в утеплении стен. Высокие теплоизоляционные свойства достигаются при нанесении термокраски слоем от 1 мм. Провести работы по теплоизоляции стен «Изоллатом» может даже человек без специальной подготовки. Кроме того, на теплоизоляционное покрытие может наноситься любая декоративная отделка.

Теплоизоляция коттеджа выполнена с использованием термокраски «Изоллат». При этом срок службы покрытия с сохранением высоких теплоизоляционных свойств будет гораздо более длительным по сравнению с устаревшими и трудозатратными способами. Высокие свойства термокраски оценили потребители по всей России. В Самаре с помощью «Изоллата» произведена надежная теплоизоляция труб на промышленных предприятиях, теплопроводов, а также фасадов многоэтажек и индивидуальных домов.

РЕКОМЕНДУ ЕТ

ИЮлЬ 2014

СТРОИМ ДОМ

УЕТ РЕКОМЕНД

МАСТЕР-КЛАСС

Нет газа? И не надо! ИСК «ДомАС» активно развивает на самарском рынке строительство энергоэффективных малоэтажных домов из различных строительных материалов, в том числе по технологии СОТА®. Причем энергоэффективность в данном случае – не просто дань тренду, а измеренная и доказанная величина, позволяющая владельцам домов изначально отказаться от разорительных затрат на отопление дома, да и на подключение газа как такового.

В чем особенность?

Один из первых в Самаре домов по технологии СОТА® возведен в коттеджном поселке «Самарский». Сегодня в этом поселке уже построено несколько таких домов по различным проектам. Газа в массиве пока нет – но владельцев этого дома сей факт беспокоит мало. Поскольку их затраты на электрическое отопление дома не превышают 2,5 тыс. руб. в месяц.

Коттедж по технологии СОТА®, построенный в поселке «Завидово», на Южном шоссе. Газа в массиве также нет. Но владельцы этого дома подключать газ и не планируют.

Без газового отопления отлично обходятся и владельцы еще одного дома СОТА®, построенного в поселке Формальный. И хотя газом этот коттеджный массив обеспечен, заказчики предпочли альтернативное решение: на первом этаже роль системы отопления отлично выполняют «теплые полы», на втором этаже – электрические конвекторы.

Строительство по технологии несъемной опалубки СОТА® предполагает использование армированных теплоизоляционных плит, на которые в несколько слоев под давлением наносится модифицированный бетон М-400 (для сравнения: при строительстве многоэтажных домов используется бетон М-300). В результате стены дома образуют монолитную конструкцию – прочную и долговечную, с отличной тепло- и звукоизоляцией.

Без газа – без проблем!

Высокие показатели энергоэффективности достигаются за счет утеплителя, находящегося в монолитном каркасе стен. Технология допускает применение любого плитного утеплителя - пенополистирола, пеноизола, базальтовой плиты. Показатели теплосбережения домов СОТА® позволяют отказаться от подключения к газу. К слову, затраты на подведение и подключение газа в среднем по области составляют от 350 тыс. рублей и выше. Плюс монтаж газовой системы отопления – не менее 200 тыс. рублей. Давая возможность отказаться от подключения к газу, технология СОТА® экономит средства заказчиков как на начальном этапе, так и в процессе эксплуатации дома. В основе систем отопления большинства домов СОТА®, построенных в Самаре и области, – «теплые полы» + электрические конвекторы, а также инфракрасные системы отопления. При этом ИСК «ДомАС» гарантирует своим заказчикам, что затраты на электрическое отопление домов, к примеру, площадью 107 кв. м не будут превышать 2,5 тыс. рублей в месяц. Владельцы первых домов СОТА® в Самарской области уже перезимовали в новых домах. Реальные условия эксплуатации показали, что затраты действительно не выходят за рамки озвучиваемых сумм. Что же касается традиционного отопления – газом – то затраты владельцев таких домов в разы ниже затрат на отопление обычных кирпичных или деревянных домов и не превышают 4,5 тыс. рублей в сезон.

Важно знать!

• Стоимость строительства по проекту дома площадью 107 кв. м в минимальной комплектации составляет от 1,9 млн руб. • Технология рекомендована для строительства на участках с ограниченной нагрузкой на грунт, а надежности фундамента, заложенного в типовых проектах, достаточно для большинства площадок в области (80%). Усиление фундамента – при необходимости – незначительно отразится на стоимости строительства. • В рамках представленного проекта возможно изменение планировок, выбор кровельных материалов, окон и проч. • По технологии СОТА® могут строиться дома любой площади и назначения. Есть проекты дачных домов, стоимость реализации которых не превысит 300 тыс. рублей. Плюс возможность строить в труднодоступных местах, на маленьких участках и на участках с особым статусом использования. •Все углы и стены получаются практически идеально ровными, что позволяет значительно сократить расходы на этапе отделочных работ. • Срок строительства полноценного коттеджа – от 2 месяцев. • Срок службы домов – 150-200 лет.

ИСК «ДомАС»

Самара, ул. Ставропольская, 3, оф. 29 тел. (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

Самарский коттедж 6 (88)

МАСТЕР-КЛАСС

СТРОИМ ДОМ

Без протечек. Без проблем! Обязательным этапом строительства любого дома является гидроизоляция. От того, насколько грамотно и профессионально будут выполнены работы по гидроизоляции, зависит и комфорт будущих жильцов, и собственно долговечность сооружения.

Гидроизоляция наружных стен и днища дебаркадера на Красной Глинке произведена с помощью материалов системы «Пенетрон».

Традиционные и, как показывает практика, далеко несовершенные способы гидроизоляции фундаментов и подвалов уступают место новым прогрессивным технологиям – менее трудозатратным и более эффективным. Преимущества применения материалов системы «Пенетрон» уже оценили как крупные компании Самары различного профиля деятельности, так и частные заказчики – владельцы традиционных коттеджей, а также «домов на воде». Использование системы материалов «Пенетрон» позволяет решать проблемы гидроизоляции быстро, эффективно и безошибочно. Комплексный подход и сочетание различных материалов в зависимости от конкретных условий в результате дает отличный результат -

при правильном применении гарантирована надежная гидроизоляция, срок службы которой приравнен к сроку службы самого бетонного сооружения. Активные химические компоненты проникают в глубь бетонной структуры на глубину до 90 см и вступают в реакцию с составляющими бетона. В ходе реакции капилляры, микротрещины бетона заполняются нерастворимыми кристаллами. При отсутствии воды рост кристаллов приостанавливается, при появлении воды кристаллы начинают расти. Материалы наносят на тщательно увлажненный бетон с любой доступной стороны конструкции независимо от направления давления воды. А это значит, что при необходимости гидроизоляции фундамента или

подвала уже построенного здания не нужно откапывать стены заглубленных сооружений - обработку материалами «Пенетрон» можно производить изнутри. Обработанный бетон способен выдержать давление воды равное 20 атмосферам. «Пенетрон» применяют на сооружениях, где необходима сопротивляемость бетона к нефтепродуктам, растворам кислот, щелочей и солей. Экологичность материала позволяет его применение даже в резервуарах с питьевой водой. Пристальное внимание вопросу гидроизоляции уделяется при создании домов особого статуса «на воде». В Самаре этот вид сооружений уже не является экзотикой – дебаркадеры используются как для индивидуального проживания, так и в коммерческих целях. Несколько владельцев дебаркадеров в Самаре смогли оценить эффективность гидроизоляции материалами системы «Пенетрон».

РЕКОМЕНДУ ЕТ

Россия, 443052, Самара, Саянский переулок, 24, тел.: (846) 932-04-25, 992-61-38, 932-04-26 36

ИЮлЬ 2014

СТРОИМ ДОМ

анализ проектирование продажа монтаж расходные материалы сервисное обслуживание Фильтры и системы очистки воды

(ECOWATER , HONEYWELL , ATOLL , PENTEK , VIQUA ) ®

Таблетированная соль

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66

(846)

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

268 18 18 248 55 66

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru

www.chistmir.ru e-mail: chistmir@chistmir.ru

г. Самара, пер. Карякина, 2

Тел.: (846) 267-91-11

267-91-19 267-87-77

Самарский коттедж 6 (88)

МАСТЕР-КЛАСС

СТРОИМ ДОМ

построить и вселиться в деревянный дом за 3 месяца Евгений Дементьев, директор компании «Альпийский дом»: – Представленное на рынке многообразие технологий малоэтажного домостроения невольно ставит перед выбором. И даже, если есть четкое понимание по поводу «каменный или деревянный», не избежать другого вопроса: «А какой именно деревянный?» Cравнение эффективности различных параметров наиболее популярных технологий деревостроения: оцилиндрованное бревно, клееный, профилированный и утепленный двойной брус – поможет принять верное решение.

Энергоэффективность

Что касается этого параметра, то первые три технологии не могут похвастаться высокими показателями – толщина стен в условиях нашего региона у домов из профилированного и клееного бруса, а также из оцилиндрованного бревна должна быть не менее 36 см. Но стена такой толщины очень дорога и занимает много внутреннего пространства, и многие производители рекомендуют толщину стены 22-26 см, не приводя необходимых расчетов. Двойной брус с утеплением эковатой при общей толщине стены 22 см оказывается в 2 раза теплее конкурентов, что дает возможность владельцам таких домов существенно экономить на отоплении. При

ИЮлЬ 2014

и при этом сэкономить?

этом дома из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса продуваются в местах стыков, и при сильном ветре в них находиться не комфортно. Тогда как дома из клееного и утепленного двойного бруса лишены этого недостатка.

Эстетичность

Собственно по этому параметру равных деревянным домам нет – теплые натуральные тона задают особое настроение. Однако при более внимательном подходе оказывается, что, к примеру, оцилиндрованное бревно и профилированный брус в результате усушки «грешат» несквозными трещинами и щелями в местах продольных стыков бревен, а поперечные стыки в местах пересечения требуют конопатки или герметизации. Идеально ровную поверхность стен, готовую к покраске, дают клееный брус и двойной брус с утеплением.

монтаж и усадка

Если монтаж деревянного дома осуществляется на нагеля с прокладкой утеплителя в каждый стык – как в случае с оцилиндрованным бревном, профилированным и клееным брусом, то процесс занимает от 2-3 месяцев и более – в зависимости от площади дома. Монтаж дома из двойного бруса с утеплителем эковатой отличается простотой – не требует грузоподъемной техники и строительных лесов и монолитного фундамента. Срок монтажа такого дома площадью 150 кв. м не более 1 месяца, а въехать хозяева нового дома могут по

истечении 3 месяцев. Столько обычно нужно, чтобы выполнить полный комплекс работ. А по таким параметрам, как процент усадки, двойной брус сравним с клееным брусом – не более 1%, так как в обеих технологиях применяется сухой пиломатериал. Соответственно, производить внутреннюю отделку и вселяться в такие дома можно сразу после завершения процесса строительства. Тогда как дома из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса дают усадку от 5 до 7% и требуют не менее 1 года на усадку и усушку. Кроме того, нередко появляются щели в местах крепления вертикальных конструкций – и возникает необходимость в регулировке некоторых конструкций и деталей.

Цена вопроса

Ну и, наконец, цена вопроса. Самой дорогой из представленных технологий является клееный брус – от 6,2 тыс. рублей за 1 кв. м стены (240 мм) с монтажом. Стоимость 1 кв. м в доме из оцилиндрованного бревна (260 мм) – от 3,6 тыс. руб. Более доступен 1 кв. м профилированного бруса (240 мм) – от 3,15 тыс. руб. И, наконец, стоимость 1 кв. м стены из двойного бруса с утеплением эковатой составляет от 3,03 тыс. рублей. Добиться столь привлекательной стоимости удается за счет использования меньшего количества массива дерева при наделении дополнительными теплоизоляционными свойствами благодаря утеплителю и устранению недостатков, присущих срубовым домам.

СТРОИМ ДОМ

Отдых в срубовых домах

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

ОК

СИСТЕМА СКИД

ОЕ ИНДИВИДУАЛЬН ИЕ ПРОЕКТИРОВАН

Самарский коттедж 6 (88)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Любое водное сооружение оживит сад и позволит рассматривать его в качественно новом измерении. Водные композиции рекомендуется планировать еще на стадии составления проекта. С точки зрения ландшафтного дизайна, вода – удивительный материал, который никогда не бывает статичным, а всегда находится в движении.

Живая вода роме того, водоем всегда привлекаК ет животных и птиц, которые принесут немалую пользу саду. Например, жабы, ежи и лягушки уничтожают улиток, слизняков и насекомых, птицы поедают множество почвенных и растительных вредителей. Форма и стиль будущего водоема должны соответствовать проекту сада и отражать его общий стиль, то есть дополнять его, а не являться отдельным новым элементом. Симметричная форма добавит строгости и ясности формальному саду. Также такой вариант идеально подойдет для маленького участка, особенно если среди поверхностей доминирует мощение. В симметричном водоеме количество растений должно быть ограничено, кроме того, рекомендуется сажать их в контейнеры. Предпочтительнее выбирать культуры, использующие вертикальное пространство и тем самым создающие контраст гладкой поверхности воды. Ассиметричные водоемы лучше всего включать в проекты неофициального стиля. Главная задача – совместить их дизайн с общей идеей сада. Асимметрия водоема предполагает густое размещение водной растительности, которая может находиться как непосредственно в воде, так и на её границах с берегом. Не у каждого есть возможность обустроить на участке масштабный во-

ИЮлЬ 2014

доем, в таких случаях предпочтение отдается более компактному. В поисках места для сооружения, во-первых, рекомендуется обратить внимание на степень его освещенности. Солнечного света должно быть достаточно, чтобы прогреть воду до комфортной температуры и обеспечить растениям адекватную освещенность. Например, водяные лилии никогда не зацветут в тени. Особенно не рекомендуется размещать водоемы под деревьями. Они не только создают тень, но и сбрасывают листву, которая засоряет водоем. Кроме того, при её гниении выделяется метан, присутствие которого неблагоприятно для разведения рыбы. Вовторых, не следует располагать водоем в ветреном месте. Ветер охлаждает поверхность воды и зачатую повреждает нежные надводные растения. Для защиты устраивают живые решетки или бордюры по ветреной стороне. Также не рекомендуется выбирать самый заниженный участок сада. Ведь в низинах накапливается холодный воздух, который делает растения более восприимчивыми к весенним заморозкам. Серьезным препятствием для создания водоема могут стать подземные воды. Обычно они залегают достаточно глубоко, но в условиях влажной и тяжелой земли лучше выяснить их близость заранее. Для этого следует вырыть отвер-

Ольга Шибаева, руководитель направления «Ландшафтный дизайн и благоустройство» компании «СОГИС» стие глубиной 60-90 см и оставить его на несколько дней. Если на дне начнет скапливаться вода, то устройство водоема бессмысленно. Давление подземных вод со временем все равно разрушит облицовку и даже бетонированный котлован. Обязательно нужно сделать гидроизоляцию, используя современные изоляционные системы. Последнее предостережение – нельзя располагать водоем вблизи или над поземными коммуникациями: газовыми, водопроводными трубами, электрическими и телефонными кабелями. Любой водоем по-особенному прекрасен, если он выглядит естественно. Будь это водопад, озерцо или ручей – они делают участок настоящей экосистемой. И наша задача - лишь помочь природным ресурсам гармонично объединиться в этой композиции, тем самым создав уголок дикой природы во владениях человека.

г. Самара, ул. Мичурина, 4 тел.: 8-927-209-86-22, (846) 990-85-37, 227-50-26 e-mail:dikiysadik@mail.ru дикий-садик.рф www.sogis.ru

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН

* * Стильные бассейны

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Каменное кружево Марина Климовских

Андрей Александров

«От проекта до ухода» – это своего рода девиз нашего семейного дела, следуя которому, мы расскажем о некоторых тонкостях оформления загородного участка, а именно – о работе с камнем.

уществует масса способов декорирования участка камнем: С от мощения дорожек до построения каскадов с ручьём. Но –

обо всем по порядку. На начальной стадии следует решить – в каком стиле и в какой цветовой палитре будет выдержан дизайн участка. Отмостки дома, ровно как и дорожки, могут быть отделаны плоским природным камнем самых разных оттенков. Вы можете создать неповторимый узор с уникальным дизайном, какого нет больше ни у кого! Нет ничего страшного в том, что у вас останется некоторое количество плитняка после того, как все дорожки будут готовы, – из них вы можете сделать «ленивую дорожку» в том месте, где чаще всего приходится ходить по газону. Просто положите их на расстоянии одного шага друг от друга. Также не стоит забывать о тех местах, где хочется навести красоту, но не делать что-то слишком броское. Отличным решением станет мульчирование. Узорная мозаика из каменной крошки отлично сочетается с хвойниками различных видов. Преимущество рокария в том, что он требует минимум ухода. А специальная ткань, не мешая росту культурных растений, не даст прорасти сорнякам. Замечательным украшением, приковывающим взгляды гостей, безусловно, станет альпийская горка с каскадом и искусственным водоемом. Что может быть прекраснее вечера под звуки тихого журчания воды! А вот чтобы правильно установить основание «озера», необходимо знать пару хитростей. Выкопав котлован по форме водоёма, надо установить его по уровню земли, присыпав под дно около 10 см щебня. После этого нужно наполнить ванну водой, присыпая по бокам песок, и продолжать проливать его водой для уплотнения. Таким образом, ванна сядет на грунт плотно, принимая правильную форму. Каскад с водоёмом является замкнутой системой циркуляции воды, что избавляет от потребности подведения дополнительных каналов от общего водоснабжения. Достаточно раз в одну-две недели добавлять в ваше «озеро» воды. Мы надеемся, что наши советы помогут вам в осуществлении самых смелых проектов. Удачи! «Астра» – студия ландшафтного дизайна Марины Климовских (846) 231-25-91, 8-909-329-29-11 www.ld63.ru

ИЮлЬ 2014

Свежий ветер

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

«Свежий ветер». Картон, масло, 92х100 см, 1999 г.

Валентин Белоусов (1930-2010) – дитя оттепельных 1960-х. Технарьмеханик, он не получил высшего художественного образования. Окончив нефтяной техникум, а затем заочный машиностроительный институт по специальности «инженер точной механики», занимал некогда престижную должность инженера в НИИ. Впрочем, внутренний «физик» в Белоусове не противоречил «лирику». Технологичность, четкость и даже некоторая педантичность вошли в его художественный стиль. Кристально выверенные композиции и цветовой лаконизм отличают формальную сторону его работ. Художественный тип Белоусова — аналитик-минималист, стремящийся усмотреть и передать некие структурные «схемы» реальности, существующие по ту сторону видимого. Галерея «Виктория» ул. Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

Самарский коттедж 6 (88)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ Планировать, мечтать и однажды решиться... И уже о стольких «побегах» загород мы слышали, но каждая новая история звучит особенно и не перестает удивлять. На этот раз мы отправились в поселок Калинка в гости к семье Перовых, чтобы услышать их историю обретения загородного счастья.

дом,

ГДЕ СБЫВАЮТСЯ МЕЧТЫ Дорога до Калинки выдалась на удивление приятной - без блужданий в безлюдных степях и затекшей от долгого сидения спины. Несмотря на близость города - всего-то 20 км по прямой, урбанистические пейзажи быстро сменились роскошными изумрудными полями, которые казались бесконечными и как будто в самой дальней точке соприкасались с небом. Мы даже остановились на несколько минут полюбоваться – просто не смогли проехать мимо чудесного голубого озера. Идиллию нарушил телефонный звонок – нас уже ждали в гости супруги Сергей и Наталья и их дочь Инна.

Не было бы счастья...

Три года назад активное строительство «Кошелев-проекта» заставило наших героев принять решение продать дачу на станции Ягодная, расположенной поблизости от масштабной стройки. Этот участок с маленьким деревянным домиком достался Наталье от бабушки с дедушкой и больше подходил для бесконечной работы, чем для отдыха. «Если бы не большая

ИЮлЬ 2014

стройка по соседству, то, возможно, решение все изменить мы приняли бы намного позже. Хотя, конечно, усталость от бесконечного освоения 9 соток начала накапливаться. Смысла строить полноценный загородный дом в старом дачном массиве без охраны и постоянных жильцов мы не видели. Но мечта иметь собственный дом не давала нам с мужем покоя уже не один год. Когда в очередной раз наш урожай достался рабочим из «Кошелева», мы приняли решение: надо продавать». А далее последовал довольно долгий этап поисков подходящего варианта. «Мы изучили достаточное количество предложений, прежде чем остановиться на этом, - продолжает Сергей. - Мы ехали в Калинку просто ради интереса, да и цена за дом нас не устраивала. А когда приехали, то поняли, что нравится всё, да и хозяйка уступила нам приличную сумму». Так Перовы стали хозяевами дома площадью 200 кв. м и участка размером 15 соток. «О таком мы даже не мечтали» – признаются наши герои.

Большие перемены

А потом какое-то время дом пустовал. И вот, наконец, дождался своего часа. Как самый креативный член семьи дочь Сергея и Натальи Инна взялась за проектирование будущего интерьера с особым рвением. «Я нашла потрясающего дизайнера, и результатом нашего совместного творчества стал яркий, нестандартный проект, который мы не устаем воплощать в жизнь. Главным пожеланием было сделать каждую комнату особенной – такой, чтобы гостям хотелось в каждой сфотографироваться», – с удовольствием рассказывает Инна. Интерьер дома действительно получился ярким и необычным. Смелые сочетания сиреневого и желтого, бирюзового и розового, ярко-синего и малинового... Завороженный взгляд приковывают голографические обои с оригинальным серебристым орнаментом на черном фоне и панно на входе в гардеробную комнату с изображением платья в человеческий рост. Плетеные деревянные потолки делают и без того запоминающееся пространство фантастически красивым.

ЧЕЛОВЕК И ДОМ «Любовь к необычным цветам - это у нас семейное. Никакого безликого бежевого и надоевшей классики. Наши эксперименты в этой сфере начались с того, что мы сделали городскую кухню розовой, и понеслось», – признается Инна. А здесь стоит заметить, что увлекательным экспериментам с интерьером предшествовал этап серьезных строительных работ. Полностью была переделана крыша в доме, и, как следствие, изменился второй этаж. За организацию этой работы отвечал глава семьи Сергей, но, естественно, пожелания любимой дочери были учтены. Раньше комнату на втором этаже портила треугольная крыша, скаты которой «съедали» такое ценное пространство. Было решено придать крыше форму трапеции, а Инна тем самым получила в свое распоряжение комнату площадью 80 кв. м с трехметровым потолком! Сейчас она разделена на четыре зоны – спальня, гардеробная, гостиная и рабочая зона. У каждой своё цветовое решение и стиль. К каждой детали интерьера в этой семье подходят особенно - дизайнерский проект реализуется с максимальной точностью. Инна штудирует не только самарские магазины, но и не боится заказывать необходимое через интернет: «Все обои в свою комнату я ждала около двух месяцев и ничуть не жалею - сейчас существует огромное количество сервисов, позволяющих выйти за рамки скучных и стандартных материалов, которые всегда в наличии. Интернет-шопинг открывает невероятные возможности для приобретения таких важных деталей, как текстиль, освещение, багеты. Главное – доверять внутреннюю отделку профессионалам, которые совершенствуются и знают, что ремонт – это тоже искусство».

Места хватит всем!

Про трепетное отношение к братьям нашим меньшим в этой семье можно слагать легенды. В городской квартире места всем питомцам не хватало, поэтому загородный дом пришелся по душе двум кошкам и собаке. Совсем недавно к этой веселой компании присоединился еще и жеребенок.

«Мы очень любим своих питомцев, рассказывает Наталья, - и они нам отвечают взаимностью. Инициатором пополнения в семье всегда выступает Инна. Собаку и одну из кошек мы забрали с улицы». Причем Перовы принципиально не покупают никаких породистых животных – мол, стольким бездомным хочется помочь. А год назад Инна увлеклась верховой ездой, и на семейном совете было принято одно из самых серьезных решений - покупка коня. «Конечно, если бы не было загородного дома, мы, возможно, на это бы не решились», – говорит Наталья. Инна с удовольствием знакомит нас со своим новым другом: «Его зовут Флагман. И это самый умный конь во всем мире (смеется). Конечно, завести такое животное - это большая ответственность. Его не возьмешь на руки и не поругаешь так, как остальных. Но гордость за его успехи не сравнится ни с чем. Флагману исполнился один год, и у нас впереди все самые важные события - например, моя первая поездка верхом уже на своей лошади». Собственно на этом семья Перовых останавливаться не собирается - в будущем наши герои планируют завести китайских шелковых кур и коз Зааненской породы. «Чтобы растить внуков на экологически чистых продуктах, – улыбается Наталья, – а общение с животными нам совсем не в тягость».

Садовое царство

А еще хозяйка дома Наталья с удовольствием занимается обустройством приусадебного участка – на 15 сотках разместилось все, о чем может мечтать загородный житель – сад, цветники, огород, зона отдыха. «Работать на земле - для меня настоящее удовольствие, это возможность освободиться от всех тревожных мыслей, своеобразная медитация. А что касается покупки различных саженцев и семян, то здесь я настоящий шопоголик», – с удовольствием признается хозяйка. За три года пребывания в Калинке на участке собраны настоящие коллекции всевозможных растений. На первом месте по численности розы. Главный принцип в садовом творчестве Натальи - «се-

Инна Перова: - Здесь все вокруг только «твоё» – и этот замечательный дом, и тишина, и воздух, и небо во всех его красках... Не хочется называть наш переезд загород побегом. Мы не столько устали от городской жизни, сколько влюблены в поселок Калинку, в природу. Вдохновение – пожалуй, это самое подходящее слово, чтобы описать мои ощущения, когда я после пребывания в нашем доме возвращаюсь на какое-то время в квартиру. Сразу хочется творить, и както свободно дышится и думается. зонность»: растения подобраны так, чтобы цветение одних сменяли другие и таким образом на участке всегда что-то радовало глаз. Поддерживать порядок и ухаживать за всем этим богатством Наталье помогает муж, он инженер-рационализатор всего происходящего. «Весной мы установили две большие теплицы. Поэтому урожай в этом году - ранний. Кстати, от прежних владельцев нам достался потрясающий яблоневый сад - поэтому мы обеспечены витаминами от лета до лета». CK

Самарский коттедж 6 (88)

ИЮлЬ 2014

Рекламно-информационное издание Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС73915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №6(88): 7 июля 2014 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз.

Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 17 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 6 августа 2014 г.

Дорогие друзья! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14. Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. РА «100 Газет – Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив Ашана). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

География распространения журнала Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. Бесплатно журнал представлен: БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», БЦ «Портал». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Экодолье», «СОФЖИ», «Гранд Дизайн Самара», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35, 1 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 202-29-29 (846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725 Ресторан «Дакота» Куйбышева, 73 (846) 332-55-55 Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45 (846) 321-07-77 Ресторан «Карнэ» Дачная, 2 (846) 263-99-34 Кафе «Другое место» Садовая, 278 (846) 276-22-01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957-39-44 Ресторан «Конфитюр» Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 Ресторан «Bacco»1 Ресторан Czech Duck2 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 Ресторан «New Garden»3 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов «Венеция», салон ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 итальянской мебели Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, сек.2 (846) 277-06-53 Цунами, салон интерьеров Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Бункер, салон дверей XX Партсъезда, 182 (846) 205-12-18 Edelform4, салон итал. мебели Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279-05-23 Гранд Дизайн Самара Ново-Садовая, 106, к. 106 (846) 277-23-55 Inside5, дизайн-студия Орион-Свет, магазин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979-68-68 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36 Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77 Peugeot ул. Мирная, 3, к. 1 (846) 269-44-44, Тойота Центр Самара ул. Авроры, 150 (846) 372-02-02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22 Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91 Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22 Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91 Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12в (846) 993-67-00 Hyundai Самарские Южное шоссе, 12, к. 3 (846) 993-68-00 автомобили Пробег центр Южное шоссе, 12 Mersedes-benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 Субару центр Самара Революционная, 70д (846) 276-06-76 Honda Южное шоссе, 10а (846) 321-01-01

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276-64-10

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Спорткомплекс «Самарский» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир»

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30

1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма, 5 Внутри

Самарский коттедж 6 (88)

............................................................................................ ............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3-я Просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21