Самарский коттедж 5 (87) июнь’14 by Журнал "Самарский коттедж"

#5(87) июнь 2014

63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

svzk.ru

Ãåîñúåìêà ÄËß ÏÐÈÂÀÒÈÇÀÖÈÈ, ÏÐÎÅÊÒÈÐÎÂÀÍÈß È ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ

(846) 279-0-123 ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ, 44Á, ÎÔ. 401

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀß ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

99-002-99

www.gk-rs.ru

тел. (846) 250-15-91

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ

(846) 2-768-768, 372-60-20 8-800-777-07-68 (звонок бесплатный) газобетон63.рф

АКЦИЯ!!! дом у Волги

в КП «Муромский городок»

7 900 000* руб. в КП «Лагуна»

9 900 000* руб. * Скидка действует до 15.06.2014 г.

(846) 922-83-00

www.domuvolgi63.ru

Самарский коттедж 5 (87)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. кП «Ясный Сокол»

2. кП «кириллинский»

Новый городок

3. кП «излучина»

Ко н

ду

4. кП «Удача» 5. кП «Уютный» Готовые дома и участки с подрядом 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

рч

к Со

6. кП «Белый Яр»

7. кП «Сосновый»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. кП «мастрюки»

Кондурчинский

9. кП «ильинка» 10. кП «жемчужина Поволжья»

Власть Труда

11. ЗП «искра»

12. кП «Заря»

11 Малая Царевщина

13. жк «Экодолье»

Царевщина

14. кП «Звездный» 15. жк «Солнечная долина»

16. кП «Булгари Парк»

16 17

Безенчукский район Во л

Во

17. кП «Волжская ривьера»

лг

жск и

18. кП «Cказка» 19. кП «Лагуна»

41 Кануевка

20. кП «Шведские дачи»

Владимировка

Мордово

20 21

Сырейка

19 22

Екатериновка

21. кП «Царев Град»

22. кП «муромский

Кинельский район

городок»

30 Энергия

23. кП «рядом с гольфом» 24. кП «Усинский»

шой

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. кП «Лесной» 26. кП «де Люкс» 27. кП «ренессанс» 28. кП «3 авеню» 29. таунхаусы

Черновский

35 Чапаевка

на 1-й Просеке

Рамушки

Студеный Овраг

30. кП «алексеевская усадьба» 31. кП «Покровские сады» 32. кП «Сады Гранного» 33. кП «Солнечный»

34. кП «Юбилейный»

Новоберезовский

35. кП «Черноречье»

36. дП «Суббота»

от500.ru

37. кП «Самарский» 38. кП «каЛиНка» 39. кП «калинка» 40. кП «рыбацкий квартал»

Березки Крестьянин

38 39

41. кП «Васильевский» 4

иЮНЬ 2014

27 29 28

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 3 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-687-99-91

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 7 млн руб. Участки - от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

10 9

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 433 310 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Жемчужина Поволжья» Расстояние от города - 20 км. В продаже участки от 7 до 12 соток.

КП «Царев Град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

ЗП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

СамарСкий коттедж 5 (87)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) - 100 тыс. руб. за сотку.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «Черноречье» с. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость - от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость - от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Рыбацкий квартал». От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6,7 млн руб.

КП «Покровские сады». От Самары - 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. от 10 сот. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации - электричество, газ, вода). (846) 374-55-00, покровскиесады.рф

КП «Васильевский». Расстояние от города - 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку. (846) 271-25-54, www.kanuevka.ru

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

Не нашли информацию о поселке или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

Узнай, как продать свой объект загородной недвижимости в минимальный срок и максимально выгодно! Совместная акция журнала «Самарский коттедж» 276-64-10 и оператора рынка загородной недвижимости! 276-64-11 6

иЮНЬ 2014

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

В «ИЛЬИНКУ» ПРИШЕЛ ГАЗ! НА ПОДЪЕМЕ:

ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА «ИСКРЫ» СТРЕМИТЕЛЬНО МЕНЯЕТ ЦВЕТ Загородный поселок «Искра» - проект, который оказался во многом знаковым для самарского рынка загородной недвижимости. Его старт пришелся на достаточно сложное время — конец прошлого года, когда ситуацию на рынке его участники оценивали не иначе, как «все стоит». На тот момент оставляли желать лучшего темпы продаж даже в «раскрученных» массивах. однако авторам проекта «искра» удалось найти необходимые решения, чтобы обеспечить весьма высокий интерес к новому загородному поселку. Судить о темпах продаж можно и по интерактивной карте на сайте проекта, информация на которой постоянно обновляется. известно также, что на сегодняшний день завершены работы по строительству подъездной дороги к массиву. Но, пожалуй, самая важная из новостей — это получение покупателями свидетельств о праве собственности на участки. Собственники активно выезжают на свои участки вместе с представителем компании для того, чтобы обозначить границы своих новых владений. Ну и, наконец, во многом благодаря «искре», а точнее проводимой авто-

рами проекта акции «Выиграй участок» посещаемость тематической выставки в «Экспо-Волге» на этот раз побила все рекорды. «Самарский коттедж» связался с одним из победителей акции. Елена Маринина, владелец участка в поселке «Искра»: - Мы с мужем частые посетители специализированных выставок по недвижимости. Но поскольку загородный дом у нас уже есть, то принимать участие в розыгрыше, честно говоря, особо и не планировали. Однако розыгрыша все-таки дождались и когда назвали мою фамилию, я сразу и не поверила. Потому как никогда в жизни ничего не выигрывала! А тут — земельный участок! Конечно, мы рады неожиданному выигрышу. Мне уже позвонили из офиса компании и пригласили на оформление свидетельства о праве собственности. А на семейном совете решили, что этот земельный участок достанется нашей старшей дочке.

В конце мая коттеджный поселок «Ильинка» перешел на новый уровень комфорта - состоялся пуск газа в дома! Первыми обладателями голубого топлива стали два коттеджа на самой первой улице – Новосёловской. Специалисты газовой службы проверили трубы, настроили котлы - все правильно функционирует. После чего собственники смогли убедиться в исправности системы. Горячее водоснабжение теперь обеспечивается долгожданным газом! и в течение месяца все дома поселка будут переведены на газовое оборудование. Среди последних изменений в поселке стоит отметить оснащение оптоволоконной системой, которая дает возможность подключения быстрого интернета, телевидения и домашнего телефона. Началось строительство фасадных заборов, после чего строители приступят к обустройству дорог. В скором времени детская площадка в поселке дополнится новыми элементами, а ко дню рождения «ильинки» здесь появится футбольноволейбольное поле!

«ПОКРОВСКИЕ САДЫ» ПРИГЛАШАЮТ К СОТРУДНИЧЕСТВУ!

Новый проект, пополнивший экспозицию загородного рынка, приглашает к сотрудничеству строительные компании города для строительства нового коттеджного поселка.

Новый проект расположен в одном из самых востребованных загородных направлений – кинельское, в границах села Покровка. расстояние от Самары – 35 км. к массиву уже подведены наружные сети – электроснабжение, с установкой ктП; газоснабжение, с установкой ШГрП, а также центральное водоснабжение. Совместное освоение подразумевает участие застройщиков в строительстве жилых домов и объектов социальной инфраструктуры на земельных участках, обеспеченных коммуникациями, с целью их дальнейшей продажи или эксплуатации.

Общая площадь освоения - 42,5 га. Площадь первой очереди - 24,94 га. Площадь второй и третьей очередей - 10,38 га и 7,16 га. Первая очередь размежевана на 135 участков, площадью от 8 до 15 соток, каждый со свидетельством о праве собственности и с почтовым адресом.

тел. (846) 374-55-00 покровскиесады.рф

СамарСкий коттедж 5 (87)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТУР ВЫХОДНОГО ДНЯ Отслеживаем динамику реализации загородных проектов

Отправляясь в очередную поездку по коттеджным поселкам, «Самарский коттедж» решил выяснить, насколько оживление на рынке, о котором говорят его участники, отражается на отдельно взятых загородных площадках. В нашем обзоре «не участвуют» проекты, которые мы исключили из своей «карты» еще полгода назад по простой причине отсутствие какого бы то ни было движения на протяжении 1 года и более. Также мы не беремся «искать динамику» в проектах, реализация которых находится на стартовых позициях. Все остальные поселки и массивы, названные таковыми, в нашем сегодняшнем обзоре.

КРАСНОЯРСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ЖК «Экодолье»

жилой комплекс «Экодолье Самара» открыл свои двери для покупателей ровно год тому назад, 1 июня 2013 года. За этот небольшой срок в поселке построено уже более двух десятков индивидуальных жилых домов, еще 30 домов находятся в стадии строительства. Завершено строительство одного десятисекционного таунхауса, заканчивается кладка второго этажа второго таунхауса. В апреле 2014 года в поселке был пущен газ. В середине мая 2014 года началось строительство собственного водозабора. КП «Ясный сокол» Этот проект заявлен к реализации, по нашим наблюдениям, уже, как минимум, 5 лет назад. мы побывали в районе деревенек Новый городок и Соколинка практически сразу после появления информации об этом проекте. Вид голых полей и зарослей, за которыми согласно картам должна протекать река Сок, совсем не вдохновлял. С тех пор мало что изменилось. опоры ЛЭП, несколько одиноких домов в разных концах поля. и даже несколько коттеджей, выстроенных в одном стиле и огороженных единым забором, к которым мы было и направились, оказались строящейся турбазой. рабочий, трудившийся на одном из участков, на 8

иЮНЬ 2014

наш вопрос: «а это территория поселка «Ясный сокол»?» уверенно ответил: «Нет». как выяснилось позже, этот дом все-таки относится к территории, объединенной красивым названием. План межевания, размещенный на сайте проекта, говорит о наличии 270 участков, 70 из которых проданы. их стоимость зависит от близости к реке Сок и составляет от 19 тыс. руб. до 28 тыс. руб. за сотку. По словам представителя продавца, продажи участков ведутся достаточно активно - с начала сезона продается по несколько участков за неделю, а вот строиться новые собственники не спешат.

КП «Сосновый» Проект, расположенный в шикарном месте и начавшийся в свое время достаточно динамично с работ по подведению коммуникаций, ограждению территории и, собственно, темпам продаж, сегодня особой активностью не отличается. массив обеспечен электричеством и газом. роль подъездных путей выполняет насыпь, проехать по которой без опаски могут разве что грузовые автомобили. о том, как обстоят дела с динамикой продаж, судить сложно. По словам представителя продавца, участки продаются «с нормальной скоростью». Но усомниться в этом позволяет хотя бы тот факт, что по указанным на сайте проекта телефонам не всегда с первого раза получается до-

звониться и получить нужную информацию. На самой площадке также особой активности мы не заметили. как и полгода назад, одиноко возвышаются несколько солидных коттеджей. В одном из них идут ремонтные работы. жилых среди построенных домов нет. По телефону, указанному на сайте проекта, нам также сообщили, что вскоре в поселке будет организовано тСж. ориентировочная стоимость услуг будет составлять 1400 руб. в мес. Стоимость свободных участков от 600 тыс. руб. КП «Кириллинский» В поездке по поселкам красноярского направления нас сопровождал руководитель одной из строительных компаний, клиенты которой, занятые поиском участка, из всех массивов в районе выбрали именно этот. коттеджный массив расположен недалеко от одноименного поселка

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Обо всех изменениях, происходящих на площадке строительства жилого района «Южный Город», аналогов которому самарский рынок еще не видел, можно узнать из регулярных отчетов на сайте компании и в СМИ. А вот чтобы сравнить официальные данные с реальным положением дел «Самарский коттедж» отправился в «Южный Город».

КАК СТРОЯТСЯ МЕЧТЫ Проехать мимо «Южного Города» невозможно. Потому как, если еще год назад массив в районе поселка Яицкое представлял собой чистое поле, то сегодня за солидной стеллой с названием микрорайона открывается впечатляющая картина – десятки построенных домов и еще больше находящихся на различных стадиях строительства, новые дороги и уютные детские площадки. масштаб застройки действительно впечатляет. и если когда проект только начинался, у скептиков еще могли возникать сомнения по поводу реальности воплощения в жизнь проекта такого уровня, то сегодня для сомнений просто не осталось места. Уже сданы в эксплуатацию 35 000 кв. м жилья, рассчитанные на 2000 человек. Первые жители уже получили прописку в «Южном Городе» и занялись приятными хлопотами по ремонту новых квартир. а многие уже живут здесь. микрорайон на 100% обеспечен центральными коммуникациями – подведены газ, электричество, водопровод и канализация. Важно, что строительство дорог велось с учетом обязательного устройства ливневой канализации. а самое ожидаемое событие в микрорайоне – открытие детского сада на 250 мест, который примет детей уже в сентябре этого года. «Южный Город» обрел реальные очертания нового современного района Самары. При этом очевидно, что авторы проекта не просто оперируют в официальных отчетах набившими оскомину словосочетаниями «современное и комфортное жилье», а действительно серьезно подошли к изучению интересов будущих жителей и внедрению в жизнь современных стандартов комфортного жилья. Удобные планировки квартир, полноценные дворовые территории, обеспечение потребностей будущих жителей в парковочных местах, широкие проезды. к примеру, среднее расстояние между домами, которое в похожих проектах комплексной застройки составляет примерно 16 метров, в «Южном Городе» достигает 25-30 метров, что изначально избавляет жителей от ощущения нагроможденности и позволяет создавать полноценные общественные зоны. известно, что первая очередь «Южного Города» будет сдана к концу 2014 года. На данный момент ведется активное строительство новых пятиэтажных домов и к декабрю будет сдано порядка 160 000 кв. м жилья, а это еще 5 жилых кварталов. В этом году начнется возведение спортивного комплекса с бассейном. Этим летом начнут работать продуктовые магазинчики, кафе и аптека, а в 2015 году торговый центр. также в 2015 году запланировано строительство школы на 1200 мест. Немаловажно, что новый район Самары, будучи совсем молодым, не является оторванным от города. Уже сейчас работает маршрут общественного транспорта, скоро будут запущены еще 2-3 постоянных маршрута, и их количество будет увеличиваться.

Ирина Шумкова, одна из первых новоселов «Южного Города»: - Конечно, одним из определяющих моментов при выборе стала цена квартиры, одна из самых, если не самая доступная в городе. Важен и такой фактор, как транспортная доступность – до а/с «Аврора» добираемся за 8 минут. Непосредственно от нашего микрорайона ходит 66 автобус, можно также добраться на автобусах 429 маршрута. Не менее важным для меня был вопрос экологичности - рядом с нашим микрорайоном нет каких бы то ни было вредных производств. И, конечно, сыграл роль и тот факт, что мы будем жить в новом современном районе города, где строится вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, спортивный центр с бассейном. Его открытия, кстати, ждут не только в самом «Южном Городе», но и жители 116 км. Я живу в «Южном Городе» с февраля. Ремонт в новой квартире мы сделали за 2 недели! Это можно считать рекордом. Хотя на самом деле в столь короткие сроки удалось уложиться потому, что дома сдавались с отделкой, максимально приближенной к чистовой. Тогда как, к примеру, во многих новых домах в городе квартиры сдаются даже с неоштукатуренными стенами. Своим новым местом жительства я очень довольна! Мне здесь комфортно. И даже строительство новых кварталов не доставляет особых неудобств. Мы не слышим звуков работающей техники, шума. При этом каждый день, уходя на работу или возвращаясь с нее, мы видим, как меняется микрорайон, появляются новые дома, детские площадки, парковки! А, наверное, главным доказательством того, что покупкой квартиры здесь я довольна, будет тот факт, что сюда же решила перебраться и моя дочь - продала свою старую квартиру и купила новую у нас в «Южном Городе»!

СамарСкий коттедж 5 (87)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ кириллинский. добраться сюда можно двумя дорогами - более длинный путь ведет по трассе р-178 (по направлению на Ульяновск), с которой нужно уйти направо по указателю б/о «Надежда» и проехать поселок кириллинский. Вторая дорога чуть короче попасть на нее можно, если повернуть с кольца на трассе р-178 на первом съезде, а затем, следуя указателю кП «кириллинский», расположенному на дороге, повернуть налево и ехать по тихой лесной дороге около 2 км. коттеджный поселок расположен на тихой живописной опушке, окружен лесным массивом и единым ограждением. Недалеко от массива протекает кондурча. На разных стадиях готовности находятся 10 коттеджей. На момент нашей предыдущей поездки жилых коттеджей здесь не было. Сегодня проживают двое собственников — причем круглогодично, еще двое - периодически. В прайсе компании - автора проекта на сегодняшний день значатся два построенных коттеджа с чистовой отделкой по цене 8,5 млн руб. Стоимость земельных участков площадью 9-26 соток составляет от 70 до 120 тыс. рублей в зависимости от расположения относительно леса. из 130 участков продано 40. КП «Удача» Самый масштабный проект малоэтажной застройки в красноярском районе коттеджный поселок «Удача» на конец строительного сезона 2013 года насчитывал более 168 строящихся домовла-

дений. и действительно - на подъездах к поселку открывается вид на внушительное количество построек в разной степени готовности. Продажи в первой очереди поселка были открыты в 2010 году, поэтому земельные участки в количестве 700 распроданы практически полностью. В офисе продаж проекта нам сообщили, что в скором времени ожидаются свидетельства на участки Построено 5 домов, из которых, по нашим данным, продано 3. автор проекта Сергей Пушкин говорит о том, что пока новых домов строить не планируется. В этом сезоне желающим будет предложено протестировать дачи – то есть арендовать. Предусмотрено обслуживание и благоустройство территории, уборка, вывоз мусора. в новой очереди, которая будет расположена чуть дальше от р. Сок, тем не менее на некоторые из них уже заключены предварительные договоры. интерактивная ценовая карта на сайте проекта говорит о том, что во второй очереди проекта свободными остаются около 130 участков. Электричество ко второй очереди будет подведено в ближайшее время.

КП «Царев Град» В этом поселке мы побывали буквально месяц назад. Подробный отчет о

БОЛЬШАЯ ЦАРЕВЩИНА КП «Шведские дачи» В этом поселке мы побывали в начале весны. Ну что сказать – здесь красиво!

КРАСИВАЯ КАРТИНКА ИЛИ РЕАЛЬНЫЙ ДОМ? Нередко потенциальные покупатели в надежде увидеть загородную сказку видят унылое поле или едва начавшуюся и заброшенную стройку. КП «Заря» – одно из немногих исключений из этого правила, где к продаже предлагаются уже готовые дома с подключенными коммуникациями. Совокупность характеристик предложения – расположение, качество, степень готовности, цена – позволяет отнести его к одному из самых интересных для покупки среди представленных в этой локации. кП «Заря» расположен в одном из самых удачных мест с точки зрения комфортного загородного проживания и оптимальной удаленности от города – в Старосемейкино. 10 км от черты города, трасса отличного качества, участок на границе с лесом на территории бывшего пионерлагеря. Здесь тихо и уединенно, а вместе с тем – рукой подать до инфраструктуры сложившегося населенного пункта. Всего на участке общей площа10

иЮНЬ 2014

дью в 6,5 га планируется строительство 46 коттеджей. 10 домов уже построено компанией-застройщиком, 20 участков приобретено без обязательного подряда – собственники будут строиться самостоятельно. Строительство ведется по традиционной технологии: силикатный кирпич+утепление+декоративная штукатурка. Внутренняя отделка коттеджей «под чистовую» - штукатурка стен, стяжка пола, установка «теплых полов», откосы на окна, разводка системы отопления. Все коммуникации – свет, газ, вода – заведены непосредственно в коттеджи. дома и земельные участки со свидетельствами о праве собственности.

Вид разрешенного использования земельных участков – ижС. Стоимость коттеджа 190 кв. м + участок 12 соток 4,9 млн рублей. Покупка возможна с привлечением средств ипотечного кредитования - несколько коттеджей в поселке уже продано по ипотеке. кроме того предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев. Стоимость дома – 4,9 млн руб., участка без подряда от 100 тыс. руб./сотку. Офис продаж: тел.(846) 249-29-85 www.zary63.ru

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ОБРАТНО В ГОРОД? НЕТ, СПАСИБО! Из всех коттеджных поселков и массивов, которые мы посетили, особо стоит отметить поселок «Уютный». В самом начале реализации проекта у него было, пожалуй, только одно очевидное преимущество – расположение в границах села Красный Яр и близость к сложившейся инфраструктуре. а сегодня можно смело говорить о том, что проект стал ярким примером того, как без огромного рекламного бюджета и излишнего пафоса в сравнительно короткие сроки превратить хоть и расположенный в отличном месте, но все-таки обыкновенный пустырь в жилой и востребованный массив. Более того, «Уютный» – это еще и реальное доказательство того, что дом в престижном загородном месте вполне может быть качественной альтернативой квартире в городе. «Самарский коттедж» побывал здесь буквально полгода назад. На тот момент было построено 8 домов, сейчас - уже 12, 10 из которых нашли своих покупателей. 8 семей уже живут в своих коттеджах, еще 2 – в ближайшее время покинут город. массив обеспечен всеми необходимыми коммуникациями – свет, газ, вода, канализация. Причем у покупателей домов есть выбор – либо подключение к центральному водопроводу, либо скважина. Строительство домов продолжается, еще многое предстоит сделать и в плане благоустройства, но очевидно, что это уже живой поселок со своей атмосферой – одним словом «Уютный». многое сделано, но это, по словам александра маркова, руководителя проекта, не повод останавливаться. Планы на ближайшее время – построить еще 10 домов. качество строительства и стоимость предложений – от 2,4 млн рублей по-прежнему останутся одними из главных преимуществ поселка «Уютный». а гибкий подход к оплате позволяет потенциальным покупателям воспользоваться одним из предложенных вариантов: первоначальная оплата 50% стоимости дома с земельным участком и внесение оставшейся суммы равными долями до окончания строительства дома либо внесение задатка не менее 500 тыс. руб. и оплата основной суммы после окончания строительства. Второй вариант удобен для тех, кто рассчитывает использовать в качестве оплаты имеющуюся городскую квартиру. кроме того у покупателей пока еще есть возможность приобрести земельный участок без подряда по специальной цене 750 тыс. руб. за 9 соток.

МЫ ЖИВЕМ В «УЮТНОМ»! Анастасия Крупина, семья которой стала одной из первых покупателей дома в поселке: - Дом мы купили 2,5 года назад. Случайно увидели рекламу, позвонили и приехали. И место, и дом нам очень понравились! И хотя лестницы на второй этаж еще не было, муж смог и его изучить. Мы остались очень довольны планировкой, но еще больше ценой – на тот момент она составляла 2,4 млн руб. Рядом уже жили соседи. Мы сделали дизайн-проект и постепенно начали его воплощать в жизнь. Радует, что участок (учитывая, что у нас таунхаус) внушительных размеров – 5 соток. До детского сада, магазина и рынка – минут 20 пешком. Но если даже 20 свободных минут нет, то за 60 рублей спокойно доезжаем до центра села на такси. Хотя, как правило, продукты на неделю закупаем в Меге – недалеко и очень удобно. Ну разве можно наш дом сравнить с городской квартирой?! Здесь красивая природа, воздух, очень легко дышать. И вроде бы недалеко от трассы, а шума машин не слышно. Соседние стройки неудобств не доставляют. Тем более, что на улице по нашей стороне все соседи уже живут. В поселке появилось много детей. У нас самих - трое разного возраста. Самый младший родился здесь! А старший ходит в детский сад в Красном Яру. Устроились без проблем! В школу планируем отдавать туда же. Здесь живем уже год! У нас появились новые знакомые, а у детишек - друзья! Обратно в город? Нет, спасибо.

Отдел продаж: г.Cамара, ул.Солнечная, 48а, оф.407, тел. 8-927-687-99-91 уютный-коттедж.рф

СамарСкий коттедж 5 (87)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ посещении можно прочитать в №4 (86) в статье «Билет в бизнес-класс». активно ведется обустройство первой построенной очереди. кстати, в течение последнего месяца в первой очереди поселка был продан еще один коттедж. тем, кто знаком с проектом по объектам первой очереди, интересно будет узнать о начале застройки второй, где уже заложено 4 фундамента и заключены договоры на строительство с покупателями. При строительстве второй очереди будут использованы те же решения, что и в первой очереди. а вот выбор проектов домов здесь будет более широким. Покупателям доступны 5 проектов домов площадью от 143 до 160 кв. м с участками от 10 до 14 соток и что немаловажно – по более доступной, чем в первой очереди, цене. КП «Муромский городок»

кП «муромский городок» уже давно перешел в разряд состоявшегося проекта. На общем фоне нами увиденно-

го он отличается особой атмосферой и лоском, вызывая неподдельное доверие. В первой очереди много жилых домов, кто-то делает ремонт, активно ведутся работы по благоустройству. Собственники домов в поселке по совместительству еще и любители прогулок по Волге. а потому идея создания элитного яхт-клуба на территории комплекса оказалась весьма востребованной - стоянка катеров на въезде в поселок переполнена. В «муромском городке-1» не продано на данный момент только 2 коттеджа, при покупке которых, кстати, до середины лета действует специальная цена 7,9 млн рублей. По словам директора отдела продаж раили Сабитовой, такое выгодное предложение обусловлено тем, что компания «Феникс» намерена в ближайшее время направить все ресурсы на работу над новым проектом «Булгари Парк». Не менее успешно дела идут во второй очереди поселка «муромский городок-2», где из 38 построенных домов продано 23. Все коммуникации в этих поселках подведены. окончательно обезоруживает потрясающий вид на Волгу от маяка, который был установлен авторами проекта.

нию коммуникаций и благоустройству территории заняли всего 2 года. из 11 домов проданы 6. ещё 2 дома отложены в рамках акции, по которой цена снижена с 15 млн руб. до 9,9 млн руб. для владельцев катеров предусмотрены стояночные места. В планах на ближайшее время завершить берегоукрепительные работы и организовать пляж. КП «Волжская ривьера» На первый взгляд в кП поселке «Волжская ривьера» за последние полгода

КП «Лагуна» еще один проект от компании «Феникс» коттеджный поселок «Лагуна». он отличается особой камерностью – всего 11 домов, расположенных на участке, с трех сторон окруженном протоками. работы по строительству домов, подведе-

«БЕЛЫЙ ЯР» – ОЧЕВИДНОЕ ОТЛИЧИЕ Отличное месторасположение, уже подведенные коммуникации, а также выгодные предложения по строительству домов — все это делает «Белый Яр» одним из самых цивилизованных и безопасных предложений на региональном загородном рынке.

д ез въ

ы сс ра ст

5 М

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ В отличие от ряда проектов, где к покупке предлагается земля буквально в чистом поле, «Белый Яр» находится непосредственно в границах села красный Яр. Через дорогу от него - престижная малоэтажная застройка, получившая в народе название «Поле Чудес». до центральной площади райцентра – 400 метров.

КОНЦЕПЦИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

как правило, реализация подобных проектов идет по следующему пути: некий 12

иЮНЬ 2014

массив - в лучшем случае размежеванный - предлагается к продаже на этапе, когда об обеспечении коммуникациями речи не идет. В дальнейшем на вырученные от первых продаж средства начинается решение вопросов с коммуникациями. то есть первые покупатели действуют на свой страх и риск, не имея уверенности в том – а будут ли коммуникации вообще. Позиция авторов проекта «Белый Яр» - это сначала вложение в развитие территории и обеспечение коммуникациями и только затем – активные продажи. В этом главное принципиальное отличие проекта. На сегодняшний день электричество и газ подведены непосредственно к каждому участку. У желающих есть возможность не только приобрести землю без подряда, но и заказать строительство коттед-

жа в рамках готовых проектов. Причем строительство ведется строго в рамках правового поля с оформлением всех необходимых согласований и разрешений. Что же касается цены, то она, конечно, отличается от цены предложений в «чистом поле». так, на сегодняшний день стоимость сотки составляет 80 тыс. рублей, включая все коммуникации. к слову, в сложившейся застройке в границах села красный Яр стоимость сотки более высокая. КП «Белый Яр»: Общая площадь - 12,3 га. Участков под застройку - 79. Стоимость сотки от 80 тыс. руб. Все коммуникации - в наличии. 8-902-371-29-01

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

НОВАЯ ФИЛОСОФИЯ ЗАГОРОДНОГО КОМФОРТА Реализация даже самых ярких проектов невозможна без главного – опыта и репутации. В проекте Булгари Парк воплощён 15-летний опыт компании «Феникс» в сфере девелопмента и архитектурного проектирования загородной недвижимости. Очарование пейзажей Царевщины, уникальная концепция нового поселка рождают атмосферу единения с природой и особенную притягательность, а отлаженная работа по обеспечению коммуникациями, службы технической поддержки и сервиса создают качественно новый уровень комфорта загородной жизни.

КОНЦЕПЦИЯ

Булгари Парк раскинулся на территории в 22 га. его главная особенность в том, что помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона с лесопарковым комплексом, фермерским и рыбным хозяйствами, детскими и спортивными площадками, многофункциональным спорткомплексом. Сохранение природного богатства – дубовых рощ и лесных озер – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не пренебрегая при этом привычными благами цивилизации.

ВОПЛОЩЕНИЕ

На территории Булгари Парк разбиты 4 жилых квартала: «Западный», «Северный», «Южный» и «Восточный». При проектировании территории парка, разметки дорог и жилых кварталов максимально сохранены все деревья. концепция предполагает строительство домов площадью до 250 м2. Неповторимый облик поселка достигается за счет стильных архитектурных решений (типовые или индивидуальные проекты). каждый коттедж подчеркивает индивидуальность дома и вместе с тем его принадлежность к общему архитектурному ансамблю. Удобный подъезд к каждому владению, близость к рекреационной зоне, индивидуальные выходы участков к воде – ряд дополнительных достоинств, которые отвечают даже самым притязательным вкусам. В поселке запланированы все коммуникации и инфраструктура. Выделено место под строительство детского сада с начальной подготовкой к школе. особое внимание в Булгари Парк уделено развитию спорта. Строительство многофункционального спорткомплекса со стадионом, беговыми дорожками позволит проводить различные соревнования, развивать детский и юношеский спорт. также планируется строительство фитнес-центра (ведутся переговоры с крупным оператором сети фитнес-центров), теннисный корт, бассейн, волейбольное и футболь-

ное поля, баскетбольная площадка, с наступлением холодов трансформирующаяся в ледовую площадку. На примыкающих к поселку озерах будут построены пристани, лодочные станции и организованы детские секции на байдарках и каноэ. Летняя сцена в парке будет задействована для проведения культурных мероприятий, утренников, праздников, эксклюзивных презентаций. желающие устроить пикник смогут уютно расположиться в зоне барбекю, которая предусматривает наличие беседок, мангалов и необходимого инвентаря для комфортного отдыха. организация набережной вдоль воды с лавочками и тротуарными дорожками является неотъемлемой частью проекта. отдыхающим предоставляется уникальная возможность порыбачить в зарыбленных озерах, которые расположены вдоль всего периметра парковой зоны. Уютные аллеи, широкие улицы, прозрачные ограждения в едином стиле, беседки позволят сделать наслаждение волжскими красотами ежедневной привилегией.

ДОСТУПНЫЕ УСЛОВИЯ

Булгари Парк разрушает стереотип о том, что дом в качественном проекте и уникальном месте – это непременно дорого. Булгари Парк соответствует всем современным требованиям к загородному дому – экологичность, комфорт и доступность по стоимости. Сроки реализации проекта: 3-5 лет

Тел. 922-83-00 www.domuvolgi63.ru 1. 2. 5.

1. Яхт-клуб 2. Рыбалка 3. Мини-стадион 4. Теннисный корт 5. Жилой квартал 6. Конноспортивный клуб 7. Летний театр-сцена 8. Спортивная секция по гребле

8. 7.

СамарСкий коттедж 5 (87)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ ничего не изменилось. Все те же несколько построенных собственниками домов и пустующие двухэтажные коттеджи, которые были построены собственниками площадки, как минимум, лет 5 назад. кстати, мы уже отмечали их достаточно интересный архитектурный стиль. кстати, цена на эти дома опустилась с 7 млн до 6,5 млн рублей. авторы проекта говорят о том, что 60% земельных участков проданы, а в поселке уже проживают 10 собственников. Стоимость сотки осталась прежней – от 300 до 350 тыс. руб. Газ к поселку по-прежнему пока не подведен.

КИНЕЛЬСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ КП «Рядом с гольфом»

Глобальный и амбициозный проект кП «рядом с гольфом» некоторое время назад демонстрировал неплохую динамику развития, что отмечали участники рынка. Во время состоявшейся поездки мы не заметили какихлибо изменений на площадке или же работающую технику. Свежая информация на сайте проекта говорит об обратном - в мае начаты монтаж системы водоснабжения и канализации, а также строительство двухкилометровой дороги. В мае планировалось начать работы по монтажу первых в этом проекте систем теплого пола и теплового насоса в жилом доме. еще один штрих в этой радужной картине новость о том, что ведутся переговоры с крупными строительными компаниями на предмет застройки таунхаусами микрорайона «а», строительства торгового центра и гостиницы. Но все впечатление от полученной с сайта информации портит тот факт, что указанные номера телефонов либо недоступны, либо не отвечают. По данным сайта проекта, стоимость сотки составляет 35 тыс. руб. + 65 тыс. руб. за подключение коммуникаций. КП «Алексеевская усадьба» каких-либо заметных изменений, по сравнению с увиденным полгода назад, на площадке кП «алексеевская усадьба» мы не заметили. На данный момент в поселке по-прежнему шесть коттеджей. три из которых полностью готовы, а три других находятся в ста14

иЮНЬ 2014

дии, предшествующей монтажу стеклопакетов и отделке фасадов. жилых коттеджей в поселке нет. Стоимость готовых домов, по словам представителя компании-продавца, составляет 28 тыс. руб. за кв. м. к массиву подведены электричество и вода, выкуп мощностей на подключение газа и собственно его подведение пока только в планах. Сложно однозначно говорить о причинах низкого интереса потенциальных покупателей к домам в этом поселке. По совокупности характеристик предложение можно отнести к вполне заслуживающим внимания. традиционные технологии строительства, оптимальные площади домов. Вопрос с подведением газа в этом поселке вполне решаем. По соседству расположены также дома новой постройки. Возможно, потенциальных покупателей смущает близость к оживленной трассе. Хотя этот фактор может стать и явным плюсом - близость к трассе позволяет рассчитывать на беспроблемный подъезд к дому в любое время года. также стоит отметить, что, по нашим наблюдениям, достаточно продолжительное время в статусе «продается» остаются и другие дома, построенные поблизости от «алексеевских усадьб» в пос. алексеевка.

разбить небольшой огородик - посреди пока не освоенной территории довольно мило. По словам представителя компаниипродавца, на данный момент продано 27 участков из 65. Но, судя по всему, новоиспеченные собственники не спешат строиться. Фактически на участке построено два дома. один из них на въезде в поселок и принадлежит как раз-таки представителю компании. он достаточно долго нам рассказывал об особенностях строительства домов, пригласил посетить один из них. объект построен из карбонато-бетонных блоков, установлены деревянные стеклопакеты. Представитель компании был довольно убедителен, рассказывая о преимуществах используемой технологии, планировке, речь зашла даже о размещении камина. и хотя с воображением у нас все в порядке, но на этапе готовности коробки сложно представить камин и другие атрибуты загородного уюта. На сегодняшний день участки в массиве продаются как с подрядом на строительство, так и без обязательного подряда. Покупатели могут строить как по индивидуальным проектам, так и по тем, которые предлагает компания. к слову, с подрядом участок обойдется дешевле - 20 тыс. за сотку. для сравнения, без подряда - 26 тыс. за сотку. Электричество к массиву подведено, установлена подстанция - на каждый дом приходится по 15 кВт. из небольших по площади участков в продаже осталось всего два по 7 соток. остальные по 12,5 и 13 соток. Плата за подключение коммуникаций, как заверяет представитель компании, не берется до момента реального подключения.

Дачный поселок «Суббота»

ВОЛЖСКИЙ РАЙОН КП «Солнечный» Этот массив был заявлен к реализации сравнительно недавно. мы побывали здесь впервые и... нам здесь понравилось. Главный плюс - расположение в границах пос. рубежное со всей необходимой инфраструктурой, хорошие подъездные пути, а вместе с тем тихое и спокойное место. Готовность покупателя оплачивать подключение к коммуникациям не входит в обязательные

Признаться честно, мы и не планировали увидеть каких-то изменений на этой площадке. и более того, отсутствие какой бы то ни было информации о проекте в последние месяцы наталкивало на мысль, что о нем, как и о некоторых других, придется забыть. однако на площадке мы встретили представителя компании-продавца, который здесь и проживает, пока, правда, в спартанских условиях. Что, впрочем, не помешало

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ условия покупки, эти вопросы решаются каждым собственником в индивидуальном порядке. массив включает в себя 5 очередей (Солнечный-5 расположен по направлению к с. Николаевка). Цена варьируется от 20 до 90 тыс. руб. на участки размером от 5 до 20 соток. На данный момент из 200 участков продано 60. Немаловажна и лояльность продавца в плане условий приобретения земельных участков - в рассрочку до полугода (без обращения к банкам), а при условии 100% оплаты или приобретении нескольких участков единовременно рассматриваются индивидуальные условия и скидки.

По поводу же земельного массива в границах села Черноречье стоит отметить, что электричеством он обеспечен, подключение к газовой магистрали оплачивается отдельно из расчета 100 тыс. рублей за домовладение. Вопрос с водоснабжением решается с помощью скважин. КП «Юбилейный»

КП «Черноречье»

особой динамики в освоении этого массива мы не заметили. По информации в офисе продаж, на данный момент в массиве продано 50 участков из 250. также по официальной информации, активное строительство ведется на территории 20 из этих проданных участков и 5 домов уже жилые. На момент нашего пребывания в этом массиве мы увидели всего не больше 5 построенных домов, некоторые из которых действительно жилые. Но примерно такую же картину мы наблюдали на площадке и год назад. Причина невысоких темпов освоения массива, на наш взгляд, очевидна низкая активность продавца в вопросах продвижения и отсутствие какой бы то ни было стратегии. единственной движущей «фишкой» проекта оказывается появление очередной порции информации по возобновлению работ на многострадальном кировском мосту. кстати, расположение этого массива, на наш взгляд, более выгодное по сравнению, к примеру, с проектом «Юбилейный». если «Юбилейный» находится в значительном удалении от сложившегося населенного пункта и ведет к массиву грунтовая дорога, то кП «Черноречье» расположен в границах одноименного села с более или менее нормальными подъездными путями и минимальным набором инфраструктуры. однако темпы освоения «Юбилейного» куда более успешные, но об этом позже. 16

иЮНЬ 2014

Неожиданно удивил активностью застройки массив «Юбилейный», реализацией участков в котором занимается компания «регион-недвижимость». Электричеством первая очередь проекта обеспечена. В этом году должен быть подведен и газ. Год назад в первой очереди массива строительные работы наблюдались лишь на небольшой территории, примыкающей к водохранилищу. Во время последней поездки мы увидели, что объектов нового строительства стало гораздо больше. и были даже несколько удивлены размахом некоторых строек - в не самом престижном, казалось бы, месте построены не только скромные загородные домики, но и шикарные коттеджи. Впрочем, даже красивые дома не способны затмить впечатление от дороги, ведущей к массиву, а точнее, от ее отсутствия. добираться сюда непросто мы ехали со стороны пос. Черновский по грунтовой дороге с бесконечными ухабами. Правда, есть еще один проезд - по дамбе через водохранилище, возможно, собственники домов здесь используют его чаще. По словам представителей компании «регион-недвижимость», в планах управляющей компании оформление аренды земельных участков для строительства дорог. Во второй очереди проекта только начались продажи участков. КП «Самарский» размах застройки в первой очереди «Самарского» вряд ли оставит сомнения в том, что участки здесь практически полностью проданы. По информации управляющей компании «регион-недвижимость», свободных участков осталось порядка 40. и хотя застройка в стиле «кто на что горазд» вызывает смешанные чувства, бесспорно одно: массив приобрел реальные очертания жилого. Шлагбаум и

охранник на въезде (проходить можно, проезжать нельзя), продуктовый магазинчик (он же пункт быстрого питания для рабочих многочисленных строек), насыпь из щебня в роли дорог. Что касается более цивилизованного варианта - асфальтирования, то этот вопрос будет решаться после завершения всех «грязных работ» и, разумеется, по согласованию с собственниками, то есть за дополнительную плату. Электричество и вода подведены к массиву еще на начальном этапе реализации проекта. Что же касается газа, то его подведение в планах текущего сезона. кстати, что касается известной проблемы с качеством воды в поселке, то также по согласованию с собственниками планируется установка очистного оборудования. Во второй очереди поселка продажи были открыты в прошлом году. Всего здесь к продаже запланировано 600 участков, из которых 80, по информации компании «регион-недвижимость», уже продано. На самой площадке в настоящее время ведутся работы по подведению электричества и воды. дорог пока нет. КП «Калинка»

В кП «калинка», расположенном в одноименном поселке Волжского района, строящихся домов спустя полгода стало больше. к продаже предлагаются участки без строительного подряда. основной массе участков уже присвоены почтовые адреса, свободных, по информации в офисе продаж, осталось немного. На официальном сайте проекта размещено сообщение об акции – в продажу поступила новая очередь от 12 тыс. руб. за сотку. к этим участкам коммуникации ещё не подведены – планируется выполнить эти работы в течение года. CK

500 м2

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори» Расположен в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я Просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке — видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

100 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

ЕСТЬ ЛИ ЖИЗНЬ ПОСЛЕ СДЕЛКИ?

Какие проблемы могут возникнуть у покупателей готовых домов в поселках и в хаотично осваиваемых массивах и как они решаются?

ВЕЧНАЯ СТРОЙКА? купить или построить дом и продолжать жить на стройке — подобная перспектива становится обыденностью не только для покупателей домов в хаотично осваиваемых массивах. Ведь централизованные поселки тоже строятся не за один год. Но в этом случае многие неудобства сглаживает сдача очередями: в одной части поселка уже течет нормальная жизнь, а в других продолжаются работы, при этом организованы специальные въезды. именно такой подход предусмотрен при строительстве «ильинки», «Экодолья», по такому принципу будет строиться и «Солнечная долина». кроме того в ряде проектов неудобства первых новоселов компенсируются ценой. Татьяна Сырова, руководитель проекта «Моя Ильинка»: - конечно, после заселения в строящийся поселок жители иногда испытывают дискомфорт. Связан он как с подведением коммуникаций, так и с присутствием строителей в соседних домах, возведением собственниками бань, бассейнов. Но 18

иЮНЬ 2014

все эти неудобства компенсируются ценой покупки. Если говорить о нашей статистике, то стоимость на коттеджи в поселке «Ильинка» за два года значительно возросла. Первые дома проекта «Терем» реализовывались по цене 3 544 302, сейчас – 4 442 124 рублей. Это обусловлено постоянным благоустройством поселка и изменением комплектации домов. При этом хочется отметить, что с появлением первого жителя мы сразу открыли сервисную компанию, новоселы заселялись в полностью готовые, функционирующие дома, неудобства касались лишь инфраструктуры и стройки по соседству. Поэтому каждый человек должен для себя решить и расставить приоритеты, что для него важнее: выгодность покупки наряду с незначительным дискомфортом или жизнь в полностью благоустроенном поселке, где купить дом можно по значительно более высокой цене. дороги, если таковые предусмотрены, обычно делают после того, как закончены все «грязные» работы. Поэтому первым новоселам нередко приходится мириться с неудобствами. Чтобы их минимизировать, авторы крупных проектов стараются разработать определенный регламент проведения работ. к примеру, в «ильинке» в настоящее время завершаются работы на

пяти улицах поселка, где приступили к строительству фасадных заборов, после чего будут проводиться работы по асфальтированию дорог. основные работы приурочены к будним дням, когда большинство собственников находятся на работе. обо всех этапах и их сроках жильцы предупреждаются заранее для того, чтобы они смогли спланировать свое время. По словам дмитрия жильцова, генерального директора Ск «Новый город», при строительстве микрорайона «Солнечная долина» планируется осуществлять комплексное освоение, разбив проект на несколько очередей. При этом каждая очередь будет сдаваться с уже готовыми дорогами, что избавит жильцов от неудобств. Дмитрий Жильцов, генеральный директор СК «Новый город»: - Развитие рынка недвижимости последних лет существенно повысило компетентность покупателей жилья. Люди прекрасно понимают, что при возведении новых объектов, особенно микрорайонов, такого рода сложности возникают. Поэтому большинство наших

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ В ряде новых коттеджных поселков неудобства первых новоселов компенсируются ценой домов. клиентов задают соответствующие вопросы в процессе консультаций до заключения договора. Пояснения относительно сроков ввода в эксплуатацию того или иного строительного объекта - неотъемлемая часть процесса консультирования и сопровождения сделки в целом. Поэтому говорить о проблеме недовольства клиентов, по крайней мере, в нашем случае не приходится.

А ГДЕ КОММУНИКАЦИИ? Несоблюдение сроков по подведению коммуникаций и, как правило, газа – эта проблема на самарском загородном рынке есть. Причем встречается она не только в массивах с хаотичным освоением, покупатели земли в которых казалось бы должны быть готовы к подобным «накладкам», но и в централизованно застраиваемых коттеджных поселках. Нарушаются сроки часто по не зависящим от застройщика обстоятельствам. Но если большая часть покупателей земли и домов способны трезво оценить, с какими трудностями придется иметь дело автору того или иного проекта при подведении магистрального газа, то есть и такие, которые нередко настроены весьма агрессивно. Покупатель должен четко отдавать себе отчет в том, где именно он приобретает дом или участок под строительство. когда речь идет о централизованно осваиваемых площадках, то застройщик берет на себя обязательства по подведению коммуникаций. и если затягиваются сроки подведения тех или иных коммуникаций – уважающий своего покупателя и свой проект застройщик компенсирует неудобства. к примеру, в «ильинке» на сегодняшний день газ уже подведен. а первым покупателям и жителям домов компания компенсировала затраты на отопление электричеством. а вот в массивах без подряда на строительство, которые сегодня также называют коттеджными поселками, ситуация иная. менеджеры одних проектов только уверяют, что проблем с подведением коммуникаций не будет, не давая никаких письменных гарантий. авторы других проектов наряду с договором о продаже участка подписывают и договор на подведение коммуникаций. Это отдельная серьезная работа. Григорий Левянт, руководитель отдела продаж УК «Регион-недвижимость»: - В активе нашей компании несколько крупных проектов, и недовольные при таком количестве продаж будут

всегда. И чем крупнее проект, тем больше недовольных. Причем, как показывает практика, злостные неплательщики взносов на подведение коммуникаций больше всех и выражают недовольство по тому или иному поводу.

ПРОВЕРЯЕМ КАЧЕСТВО массовое строительство — это почти всегда вопросы к качеству. Согласно действующему законодательству гарантия на качество строительства составляет 5 лет. Покупатель должен знать, что даже если в договоре с застройщиком прописан меньший срок — это не отмеПокупатель должен знать, что даже если в договоре с застройщиком прописан меньший гарантийный срок – это не отменяет сроков гарантийных обязательств, установленных законом. няет сроков гарантийных обязательств, установленных законом. обязательства по устранению всех возможных дефектов строитель должен брать на себя. для этого после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию клиент подписывает акт приема-передачи жилья. если на этом этапе возникают претензии относительно качества работ, то они решаются в рабочем порядке. а, к примеру, в «ильинке» кроме привычного акта приема-передачи, которым является договор купли-продажи, есть еще и внутренний акт. клиент приезжает на объект и вместе с представителем службы технадзора поселка описывает все свои пожелания относительно его дома и прилегающей территории. Застройщик приводит коттедж в соответствие с рекомендациями клиента, после чего собственник заселяется в дом. Но как поступить покупателю, если он обнаружил брак, но застройщик отказывается устранять дефекты? Виталий Кадыров, директор компании «Экодолье Самара»: - В данном случае необходимо проверить, есть ли в договоре гарантийные обязательства, по которым застройщик отвечает за качество построенного дома. В случае, если обязательства не предусмотрены договором, покупатель может провести независимую экспертизу, которая даст заключение по состоянию постройки. Если по результатам независимой экспертизы выяснится, что брак произошел по вине застрой-

щика, а он отказывается добровольно устранить дефекты, покупатель может подать в суд. Но в таком случае затраты на независимую экспертизу и адвоката в суде ложатся на покупателя. Поэтому, чтобы не платить дважды, необходимо сразу с большой ответственностью подойти к выбору застройщика, ознакомиться с уже реализованными проектами, узнать, какой репутацией компания пользуется на рынке загородной недвижимости.

КТО УПРАВЛЯЕТ? жизнь загородом обещает нам свободу. Но абсолютно независимыми домовладельцами быть не получится, когда речь идет о централизованно застраиваемых массивах. В любом таком поселке действуют определенные правила общежития, установленные управляющей компанией, и их соблюдение – в интересах каждого жителя. Ведь, наверное, каждый из нас имеет опыт безуспешных попыток договориться о чем-то с соседями... так вот, как показывает практика, в коттеджном поселке договориться с соседями еще сложнее. Вывоз мусора, очистка дорог от снега, уборка, освещение и озеленение общественных территоВопрос с управляющей компанией не столь актуален до первой аварии. Только тогда возникает вопрос: что делать? Вызов стороннего специалиста обойдется собственнику загородного дома значительными временными и финансовыми затратами. рий, обработка территории от опасных насекомых, например клещей (такие работы проводятся в «ильинке») – все эти обязанности берет на себя эксплуатирующая организация. В случае ее отсутствия все эти проблемы лягут на плечи покупателей, что повлечет за собой, как минимум, дискомфорт и дополнительные затраты. Чаще всего этот вопрос не столь актуален до первой аварии. только тогда, когда прорывает кран, возникает вопрос: что делать? а ведь загородные поселки находятся на определенном удалении от города, и вызов специалиста обойдется собственнику значительными временными и финансовыми затратами. Собственно практически все покупатели домов в новых поселках понимают необходимость работы управляющей компании. Но есть и малая доля собственников, которые платят за услуги нерегулярно, – с ними также ведут переговоры представители управляющих компаний. CK

СамарСкий коттедж 5 (87)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ДОМ В «АЛЬПИЙСКОЙ ДЕРЕВНЕ»

ГДЕ? дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «альпийская деревня». комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. материал стен - керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление - минеральная плита 100 мм BAsWOOLтм. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLтм (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALтм (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. ангарск). окна и витражи TROCALтм (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. 20

иЮНЬ 2014

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» - уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. а красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. а зимой - это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется - именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Кабинет

Сан.узел

Котельная

Гостиная

Холл

Прихожая

Кладовая

ЧТО? дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

Кухня

2 ЭТАЖ

Спальня

Холл Спальня

Ванная Гардероб

от 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94, 8-937-986-99-97

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА

КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? Алексей Ульянин, директор компании «Технология управления», кандидат экономических наук Насколько часто владельцы земельных участков обращаются за подобной услугой? От кого обращений больше - от частных лиц или крупных землевладельцев? - активный интерес к услуге по оспариванию кадастровой стоимости проявляют и физические, и юридические лица. многие звонят, уточняют, насколько возможно снизить кадастровую стоимость, каковы сроки и стоимость наших услуг. однако нужно понимать, что далеко не всегда возможно снизить кадастровую стоимость, а только в тех случаях, когда государственная кадастровая оценка выполнена неверно или с нарушением. Например, не учитывает индивидуальных особенностей земельного участка, его конфигурацию, рельеф, ближайшее окружение, близость к инфраструктурным объектам, инженерным сетям и т.п. кроме того, как правило, реальный эффект от оспаривания кадастровой стоимости возможен при существенном снижении стоимости и, как правило, для больших земельных участков. В этом случае сумма экономии значительна и покрывает все расходы, связанные с самой процедурой оспаривания кадастровой стоимости. В основном к нам обращаются крупные владельцы объектов недвижимости. Заказчики из числа частных лиц – владельцев недвижимости взвешивают все плюсы и минусы участия в подобной процедуре. Услуга по оспариванию кадастровой стоимости в нашей компании состоит из трех этапов:

С момента вступления в силу п.3 ст.66 Земельного Кодекса, установившего, что при определении рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость должна быть приравнена к рыночной, споры вокруг этой темы не утихают. Что, впрочем, неудивительно – возрастает налоговая нагрузка на собственников земли. Целью переоценки земельных участков было формирование актуальной налоговой базы. Но если польза, с точки зрения пополнения госбюджета, бесспорна, то для собственников результаты такой переоценки в ряде случаев могут стать обременительными. Что делать землевладельцам с неожиданно увеличившимися затратами? Этот вопрос «Самарский коттедж» задал Алексею Ульянину. переоценка стоимости объекта недвижимости, экспертиза отчета оценщика в Сро и получение положительного заключения и юридическое сопровождение. Это обходится заказчику в сумму порядка 40-50 тысяч рублей. По закону переоценка кадастровой стоимости должна проводиться не реже одного раза в три года, поэтому вопросы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости, возникают регулярно. Что из себя представляет процесс оспаривания кадастровой стоимости, какие этапы он включает? - как уже было сказано, и для частных лиц, и для организации эти этапы одинаковы - это преоценка, экспертиза отчета оценщика в Сро и юридическое сопровождение, которое подразумевает два варианта развития событий: если собственник оспаривает кадастровую стоимость в течение 6 месяцев с момента опубликования информации о переоценке, то он обращается в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, и вопрос решается в досудебном порядке; если 6 месяцев прошло, то он обращается в суд. Но является ли для собственников срок в полгода для обращения в комиссию достаточным? - такая проблема есть. Ведь не все знают, где смотреть результаты переоценки. многие узнают, что кадастровая стоимость участка переоценена, только когда получают налоговое уведомление с просьбой произвести оплату. Но даже

если сроки прошли, это не значит, что вариантов, что называется, нет - мы просто обращаемся в суд с тем же требованием. Какие документы необходимо представить в суд при оспаривании? - исковое заявление, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, положительное заключение на отчет, полученное в Сро оценщика, документы, подтверждающие право на объект недвижимости. Опираясь на ваш опыт, скажите, какова статистика - соотношение удачного и неудачного оспаривания кадастровой стоимости? - мы гарантируем своим клиентам 100% удачный исход. Прежде, чем обратиться в комиссию или суд, проводится консультация касательно стоимости, и если мы четко понимаем, что кадастровая стоимость завышена и, используя законные инструменты, мы можем оптимизировать налоговое бремя - это всегда успешное оспаривание. другое дело, если у собственника изначально актив был сильно недооценен, а после проведения государственной кадастровой оценки стоимость участка объективно выросла, максимально приблизившись к рыночной стоимости, оспаривание кадастровой стоимости в этой ситуации невозможно, так как стоимость определена верно и снизить ее мы не сможем. Считаю, что оспаривание кадастровой стоимости сегодня является реальным эффективным инструментом законной налоговой оптимизации.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Переоценка. Экспертиза в СРО. Юридическое сопровождение. Адрес: г. Самара, ул. Ленинская, 168, оф. 450 Тел.: 372-35-66, 372-35-67

100% РЕЗУЛЬТАТ! СамарСкий коттедж 5 (87)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности». Это эксклюзивные штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ Все коммуникации подведены и подключены

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по обустройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 22

иЮНЬ 2014

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода – на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное: с одной стороны граничит с лесом, с другой – в 100 метрах береговая линия р. Сок. клубный поселок – застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. расстояние от города – 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ

В самом доме все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. актуальный сегодня стиль шале подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами schucoтм. добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен – кирпич. Год постройки – 2010. общая площадь – 451,17 кв. м. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку: стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена развод-

ка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернета, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. 1 этаж – встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж – прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. огромная терраса с надежным ограждением, пол отделан теплым «вечным» материалом Werzalitтм. Все коммуникации – вода, газ, электричество, канализация – в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления Viessmannтм.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА

Площадь участка - 27 соток (ижС) позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м – нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Плюс – собственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории реки Волги.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Общая площадь –

525 м2

Дом на 1-й Просеке

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность.

125 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

• Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы

• Земельный участок - 20 соток • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации CK • Охрана

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков.

• КоТТеДЖ S - 800 кв. м на 9-й ПросеКе на БереГу воЛГИ Кирп., участок - 14 соток. Стильный дорогой проект. Панорамный вид на Волгу, в окружении дорогих красивых коттеджей. Цена: 23 млн руб.

• КоТТеДЖ на 9-й ПросеКе, на БереГу воЛГИ S - 330 кв. м, 10 соток. Абсолютно новый коттедж в итальянском стиле с панорамным видом на Волгу. Цена: 18,5 млн руб.

• КоТТеДЖ 360 Кв. М на 1-й ПросеКе

• КоТТеДЖ 250 Кв. М, 13 соТоК, 1-Я ПросеКа

• ЭЛИТный КоТТеДЖ 200 Кв. М на 1-й ПросеКе

Коттедж с видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке на 1-й просеке, рядом с резиденцией губернатора. Граничит с Загородным парком и кот. пос. «Ударник». Цена: 55 млн руб.

• сТИЛЬный ДороГой КоТТеДЖ в ЭЛИТноМ КоТ. Пос. в р-не МехЗавоДа S - 400 Кв. М

Участок 14 соток. Полностью оборудован итальянской мебелью премиум-класса. Изысканный ландшафтный дизайн, подогреваемый бассейн, летняя терраса. Цена: 32 млн руб.

иЮНЬ 2014

• S - 16 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 30 млн руб. • S - 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 15 млн руб. • S - 19 соток в тихом спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем Ренессанс. Цена: 38 млн руб.

• ЭЛИТный КоТТеДЖ S - 500 Кв. М на 8-й ПросеКе

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 20 млн руб.

• уЧасТКИ на 1-й ПросеКе

Недалеко от п. «Ударник». S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый ухоженный сад. Цена: 19 млн руб. с 10 сотками 22 млн руб.

Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 19 млн руб.

• КоТТеДЖ 470 Кв. М на уЧасТКе 9 соТоК в ЭЛИТноМ КоТ. Пос. «ШаЛе»

Частично есть чистовая отделка и мебель. Бассейн, сауна. Оборудован действующей системой отопления, системой приточно-вытяжной вентиляции, современной техникой. Цена: 33 млн руб.

• S - 18 соток в тихом спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 23 млн руб. S - 30 соток - 38 млн руб. • S - 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 30 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость на лучших курортах Италии

Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КоМПЛеКс ЭЛИТных вИЛЛ в МИЛано МарИТТИМа На самом берегу моря, со своим пляжем в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двух 5-звездочных отелей. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции. S дома - 320 кв. м. Участок - 300 кв. м.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

вИЛЛа на оЗере МаДЖоре Площадью 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

Цена: 108 836 000 руб. 2 300 000 евро.

Цена: 151 424 000 руб. 3 200 000 евро. ЭКовИЛЛа S 350 Кв. М в МИЛано МарИТТИМа

(использованы только природные материалы). С садом 500 кв. м

в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

вИЛЛа в Ла-МаДДаЛена, ПорТо Черво, сарДИнИЯ Шикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу. S дома - 234 кв. м. Сад - 1150 кв. м.

Цена: 70 980 000 руб. 1 500 000 евро.

Цена: 99 372 000 руб. 2 100 00 евро.

вИЛЛа в ФорТе Дей МарМИ Недалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами. Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.

вИЛЛа в БорДИГера, неДаЛеКо оТ сан-реМо В привилегированном месте с видом на море, Монте-Карло, окружающие холмы и горы. S дома - 540 кв. м. Сад - 700 кв. м.

Цена: 80 444 000 руб. 1 700 000 евро.

неБоЛЬШой КоТТеДЖ в МИЛано МарИТТИМа S 105 Кв. М Дорогие отделочные материалы и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем.

Цена: 16 562 000 руб. 350 000 евро. сТроЯЩаЯсЯ вИЛЛа C оТДеЛКой ПреМИуМ-КЛасса в МИЛано МарИТТИМа S 250 Кв. М С садом 500 кв. м в окружении вековых сосен в ухоженном парке, рядом с чистым оборудованным пляжем, недалеко от центра.

Цена: 89 908 000 руб. 1 900 000 евро. вИЛЛа в ПорТоФИно S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 94 640 000 руб. 2 000 000 евро.

Цена: 40 222 000 руб. 850 000 евро. 1 евро = 47.32 руб. по курсу ЦБ рФ от 22.05.2014 г.

СамарСкий коттедж 5 (87)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

ИЮНЬ ОЗЕРО 2014 ЮЖНОЕ

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

3авеню.рф от 11 000 000 руб.

(846) 264-00-64 ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро». Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от

NEW

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

3-уровневый Таунхаус «Де ЛЮКс» на 8-й ПросеКе 13 800 000 руб. (846) 922-83-00

4-уровневый коттедж (3 этажа + Цоколь) г. Самара, 3-я Просека

ПлОщадь

общая — 570 кв. м

ОПИсанИЕ

Кирпичный коттедж, хороший ремонт, 5 с/у, мебель, камин, бассейн, встроенный гараж на 2 машины. Участок — 5,5 сот., летняя беседка, ландшафтный дизайн. Охрана.

ценА

28 000 000 руб.

www. domuvolgi63.ru

8-927-260-70-58

3-этажный кирПичный коттедж Продажа последней секции “а”! Площадь - 369 кв. м. Цокольный этаж + 2 жилых этажа + мансарда. все городские коммуникации, в 150 м от волги, стоянка для катера. Земля в собственности. Земельный участок - 5,5 сотки.

г. Самара, ул. Бобруйская, 1

ПлОщадь

общая — 400 кв. м

ОПИсанИЕ

Меблированный дом с евроремонтом, оснащен техникой, домашний кинотеатр. Цоколь: винный погреб, гараж (на 2 а/м), спортзал, гостевая спальня, хоз. помещения. 1 эт.: прихожая-гардеробная, гостиная с камином, кухня, с/у, библиотека, сауна, бассейн, душ. 2 эт.: 3 спальни, туалетная комната с джакузи. Построен в 2010 г. по эксклюзивному проекту. Зем. участок - 11 сот.

ценА

25 000 000 руб.

г. Самара, Студеный овраг, Санаторий «можайСкий»

8-987-430-50-22

2-этажный коттедж Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. новоселовская, д. 10

ЧТО КАКОй

ценА

ПлОщадь

общая - 191,1 кв. м

ОПИсанИЕ

Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен - керакам. Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. - 10,81 сот. свидетельство на землю и дом. сосновый бор, озера, Волга.

ценА

8 247 478 руб.

Эксклюзивное предложение! 2-этажный коттедж Площадь — 1324 кв. м. Шикарная планировка, дорогой ремонт, бассейн, сауна, прачечная. Беседка, дом для охраны, отдельно стоящий 2-эт. гараж. Ухоженный земельный участок — 24,5 сот. с подсветкой. Идеально под гостиничный бизнес или спа-комплекс. Отличные подъездные пути. договорная

8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41

(846) 205-44-99

дом По Проекту «двина» Красноярский р-н, с. Белозерки, ЖК «Экодолье Самара»

ПлОщадь

общая — 94 кв. м

ОПИсанИЕ

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. Идеальный вариант «первого загородного дома» и замечательная альтернатива городской квартире. 3 жилые комнаты, просторная кухня-столовая, 2 с/у и 2 кладовые. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ в метре от дома. Земельный участок - 6 соток.

ценА

4 482 855 руб.

г. Самара, 7-я ПроСека

(846) 213-30-30

таунхауС (2 этажа + манСарда) ЧТО КАКОй

ценА

3-уровневый кирпичный коттедж. Площадь 350 кв. м. Евроремонт, мебель, встроенная бытовая техника, бассейн, сауна, 3 с/у, гостиная, 2 спальни, кабинет, бильярдная, хозяйственные помещения. Все коммуникации, городской телефон, Интернет. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж на 3 а/м, беседка с барбекю. Полный пакет документов. договорная

8-927-26-44-100

Красноярский р-н, с. Белозерки, ЖК «Экодолье Самара»

ПлОщадь

общая — 88 кв. м

ОПИсанИЕ

Материал строительства: газобетонный блок + облицовка кирпичом. 3 комнаты, мансардный этаж - 28,75 кв. м, где можно обустроить спальню или кабинет, 2 с/у. Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация заведены в дом, газ подведен в метре от дома. Земельный участок — 1 сот. и асфальтированное парковочное место.

ценА

2 295 960 руб.

(846) 213-30-30

СамарСкий коттедж 5 (87)

27 000 000 руб.

г. самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовочного кирпича, крыша – металлочерепица. Общая площадь - 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок - 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. Есть возможность увеличения участка. (846) 972-70-99, 202-10-33

25 250 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. самара, Московское шоссе 23 км, Березовая аллея. 4-уров. коттедж. 7 комнат, кухня-гостиная, 2 с/у, зимний сад, терраса, спорт. зал, подсобные помещения, гараж на 2 а/м. Баня, сауна, хаммам, бассейн, с/у, комната отдыха. Благоустроенный участок, беседка, мангал, детская и спортивная площадки, теннисный корт. (846) 979-11-77

18 000 000 руб.

г. самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. - 370 кв. м. Земельный участок – 12, 13 соток. на участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации – свет, вода, газ.

18 000 000 руб.

г. самара, Московское шоссе, р-н ТЦ «МЕГа». 3-этажный кирп. коттедж. Площадь - 460 кв. м. 8 комнат, ремонт, мебель, встроенная кухня, сауна. Участок - 10 сот., гараж на 2 машины, бассейн во дворе. Коттедж для большой семьи, в тихом коттеджном поселке. 8-927-260-08-98

12 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, славянская деревня, 2-эт. кирп. коттедж. Общ. площадь - 240 кв. м. дом жилой, с ремонтом, находится в сосновом бору. Отдельно стоящая баня с бассейном, гараж на 3 машины. Зем. участок - 20 соток, ИЖс. документы на зем. уч (10+10). документы готовы. Рядом остановка и магазин. (846) 973-50-51, 973-50-70

12 400 000 руб.

г. самара, п. Гранный. 2-этажный коттедж в живописном месте на берегу р. Криуши. Площадь - 220 кв. м. Земельный участок 16 соток. на участке сад, гараж, баня на берегу реки. Все коммуникации.

12 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

15 000 000 руб.

г. самара, 9-я Просека. 3-эт. кирп. таунхаус. Пл. - 255 кв. м. 1 эт.: гараж-котельная. 2 эт.: кухнягостиная, 2 комнаты с застекленным балконом, с/у. 3 эт.: мансарда в черновой отделке с коммуникациями под с/у, гардеробная 6 кв. м, витраж 7 м. счетчики на все, своя котельная, зем. участок - 1 сот. Вид на Волгу, до Волги 300 м. (846) 279-07-77

10 000 000 руб.

г. самара, ул. средне-садовая/Вольская. Таунхаус с мансардой. Пл. - 140 кв. м. Ремонт. 1 эт.: светлая кухня-гостиная, гостевая комната и с/у. 2 эт.: 3 уютные спальни и с/у. 3 эт.: мансарда - 40 кв. м. Отопление собственным газовым котлом. Парковка на 2 а/м + 1 сотка земли. 8-963-914-74-67

8 600 000 руб.

Волжский р-н, с/з «Юбилейный». 2-эт. коттедж на берегу Черновского водохранилища. Пл. 360 кв. м. 1 эт.: 2 комнаты, камин, кухня со встроенной техникой. 2 эт.: 3 спальни, лоджия, с/у, душевая кабина, спутниковая антенна. Отдельно стоящая баня с комнатой отдыха. Гараж, круглосуточная охрана. (846) 979-11-77

8 500 000 руб. Торг.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

10 800 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

иЮНЬ 2014

г. самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

6 500 000 руб.

Волжский р-н, с. Черноречье. 2-эт. кирп. дом. Пл. - 152,5 кв. м. дом в отличном состоянии. 4 спальни, кухня, детская, 2 с/у. Участок 9 сот., на участке баня, кап. гараж на 2 а/м, сарай. Рядом р. самара. В поселке есть школа, детсад, поликлиника, магазины, после запуска Кировского моста расстояние до пл. Кирова 10 км. (846) 979-11-77

6 200 000 руб.

г. самара, п. Рубежное. срубовой дом. Пл. - 380 кв. м. дом разделен на 2 части по 190 кв. м, 1-я часть с хорошим ремонтом. Цоколь: кухня, с/у, котельная, летняя кухня. 1 эт.: 2 спальни, гостиная, прихожая. Мансарда: спальня, прихожая, с/у. 2-я часть дома - предчистовая отделка. Участок - 15 сот. Возможен обмен . 972-17-19

6 000 000 руб.

г. самара, п. Мехзавод, ул. Кубанская. 2-этажный новый кирпичный дом. Площадь - 196 кв. м. Цоколь: кухня-гостиная, теплый пол, с/у. 1 этаж: спальня, зал. 2 этаж: спальня, детская. Участок 7 соток - сад, парник. своя котельная, гараж, место под баню. Высокий забор. Торг при осмотре. (846) 279-07-77

6 000 000 руб. Торг.

г. самара ул. демократическая, п. «Яблонька». 1-этажный срубовой коттедж с мансардой. Площадь - 150 кв. м. Ремонт, мебель, все коммуникации. Участок 4,5 сотки.

5 800 000 руб.

Волжский р-н, п. Царевщина, сдТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

5 800 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. Коттедж. Общая площадь - 179 кв. м. Земельный участок - 9,3 сотки. свидетельство о праве собственности. Все коммуникации. Рядом протока р. Волги.

5 500 000 руб.

(846) 977-06-00

(846) 972-70-99, 202-10-33

8 000 000 руб.

8-927-260-08-98

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. новокуйбышевск, п. Гранный, сдТ «Факел». 4-этажный кирпичный коттедж 2006 года постройки. Площадь - 300 кв. м. Хороший ремонт, баня с бассейном, встроенный гараж, коттедж круглогодичного проживания, ухоженный участок, колодец. документы готовы к сделке. (846) 279-07-77

с. Красный Яр. 2-эт. меблированный коттедж. Площадь - 485 кв. м. Ремонт. 6 комнат, гостиная 64 кв. м, 2 с/у, 2 аГВ. Участок 14 сот. на участке вольер для собак, дерев. домик - 80 кв. м и действующий продуктовый магазин. Внутренний двор выложен брусчаткой, забор, территория под видеонаблюдением и пожарной сигнализацией. 972-17-19, 8-927-907-71-11

Красноярский р-н, п. Потаповка. Зем. уч. - 1 га, прямоугольной формы, находится в живописном месте с выходом на озеро. Плодонос. сад. на участке жилой дом 35 кв. м и конюшня - строение из блоков - 300 кв. м. Гараж на а/м - 108 кв. м с мансардным этажом 75 кв. м. Газ, свет подключены, вода - скважина, выгребная яма. 972-17-19, 8-927-907-71-11

8-902-374-38-72

г. самара, 7-я Просека, 6-й Проезд. 3-эт. коттедж. Eвроремонт. 1 эт.: гостиная, веранда, зал, комната, с/у; 2 эт.: спальня, кабинет, с/у; 3 эт.: мансардный; цоколь: гараж на 2 а/м, котельная, кладовка. Ворота – роллставни с электроприводом, разводка под видеонаблюдение по периметру. Участок 7 сот. до Волги 5 минут пешком. (846) 279-07-77

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Кинельский р-н, п. студенцы, ул. Васильковая, 37. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 259 кв. м, подвал, перекрытие – железобетонные плиты, пластиковые окна. Коммуникации (центральные) на границе участка. Земельный участок - 13,7 сотки.

5 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноглинский р-н, с. Б. Царевщина, сдТ «Березовая Грива». дача. 2-эт. новый дом. Площадь - 100 кв. м. с хорошим ремонтом. Эл-во постоянно, скважина, отопление (эл. котел на дровах), теплые полы, натяжные потолки. Баня на дровах, площадка на 2 а/м. Рядом лес и озера. до Волги 1 км. Возможна прописка. 8-927-692-17-27

4 350 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда. Коттедж в КП «Мастрюки». Площадь - 245 кв. м, свободная планировка, черновая отделка, стяжка пола. Все коммуникации (газ, водопровод, электричество) на границе участка. В поселке полная инфраструктура, есть карповое озеро для жителей посёлка. Участок 10 соток. Все в собственности. (846) 279-07-77

4 000 000 руб.

Кинельский р-н, п. студенцы, ул. Васильковая, 40. 2-эт. коттедж. Пл. - 172 кв. м. Перекрытие – железобетонные плиты, пластиковые окна. Электроснабжение заведено в дом. Участок - 7,47 сот. Газ, вода, канализация в границах участка (центральные).

3 800 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

Торг.

г.о. Кинель, ПГТ алексеевка, КП «алексеевская усадьба». 2-этажный коттедж. Площадь - 130 кв. м. Финишная отделка, 2 с/у. Коммуникации - электричество, отопление, газ, вода централизованная. Земельный участок - 8 соток. Рассрочка, возможна продажа в ипотеку. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64 Кинельский р-н, п. студенцы, ул. Васильковая, 4. 2-этажный коттедж. Общая площадь 172 кв. м. Фундамент – буронабивные сваи, перекрытие – ж/б плиты, пластиковые окна. Коммуникации по границе участка. Земельный участок – 11, 95 сотки.

3 750 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ 3 700 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Кинельский р-н, г. Кинель, север. Кирпичный дом. Общая площадь - 80 кв. м. Три раздельные комнаты, кухня, две веранды, большой коридор. Вода скважина, отопление автономное, водонагреватель на 80 литров. Есть возможность сделать ванную комнату. Участок 7 соток. 8-927-717-70-11, 972-17-19

1 800 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

1 600 000 руб. Торг.

972-17-19 Кинельский р-н, п. Формальный, 43 км от самары. 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь - 160 кв. м. Все коммуникации (свет, газ, вода скважина, канализация). Участок 8 соток. Живописное месторасположение, рядом хвойный лес, река самара. Тихое место, хорошие соседи. (846) 979-11-77

1 250 000 руб.

Красноярский р-н, п. староcемейкино, сдТ «Полет-2». 2-этажный кирпичный дом с мансардой. Площадь - 74 кв. м. дом жилой, летний, 9 комнат. Баня, Земельный участок - 6,5 соток. Все коммуникации, вода летняя. Рядом отличный, чистый пляж (7 минут пешком).

1 100 000 руб.

700 000 руб. Торг.

8-927-717-70-11, 972-17-19 Красноярский р-н, с. Красный Яр, сТд «сок». Земельный участок - 5 соток. на участке 1-этажный кирпичный дом - 35 кв. м. свет, вода по графику. Массив охраняется.

250 000 руб.

Красноярский р-н, с. Белозерки, ул. никонова (15 км от ИКЕа) 2-уровневый коттедж на центральной улице. Пл. - 100 кв. м. свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Чистовая отделка. Заведены коммуникации для постройки бани. Участок 6 соток. на участке гараж 8х4,5. Рядом р. сок. 8-927-262-53-04

договорная

с. Красный Яр. 2-эт. коттедж. Пл. - 468 кв. м. Частично с отделкой, стены под покраску, теплые полы. Цоколь: котельная, хоз. блок и помещение свободного назначения. Cтены утепленные, фактурная штукатурка, кровля - ондулин. Встроенный гараж. Центральное водоснабжение, аГВ, свет. Участок 14 сот., баня с купелью. 972-17-19, 8-927-907-71-11

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

8-927-907-71-11,-972-17-19

ДОМА. КОТТЕДЖИ

договорная

Красноярский р-н, ПГТ новосемейкино (у трассы на Водино). Земельный участок. Площадь - 8 га под любое промышленное строительство (можно под мусороперерабатывающий завод). Ж/д ветка в 800 метрах. свидетельство.

34 000 000 руб.

8-927-260-75-56 г. самара, 1-я Просека. Земельный участок под ИЖс. Площадь – 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

г. самара, 7-я Просека, 7-й проезд. Земельный участок прямоугольной формы. Площадь - 15,86 сотки. Все городские коммуникации.

9 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. самара, 8-я Просека. Земельный участок 16,5 соток, размер 34 х 38 м. Коммуникации на участке: газ, свет 15 кВт, вода - скважина, огорожен. Хорошие подъездные пути. документы готовы, возможен обмен.

8 300 000 руб.

г. самара, студеный Овраг, 4-я линия. Земельный участок - 11,5 сот. на участке летний домик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

6 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. самара, 7-я Просека, 12-й Проезд. Земельный участок площадью 13,72 сот. летний срубовой дом. Коммуникации: свет, вода городская, газ, канализация по границе участка.

6 200 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 500 000 руб. ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-717-70-11, 972-17-19 Красноярский р-н, с. новосемейкино. дача. Участок 5 соток ровный, ухоженный, с насаждениями. дом кирпичный - 30 кв. м, с мансардой. свет постоянно, вода по графику, есть емкость под воду.

8-927-717-70-11, 972-17-19 самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. - 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

8-927-260-08-98

8-927-265-17-48 Красноярский р-н, с. новосемейкино. дача. Земельный участок - 5 соток с 2-этажным кирп. домом - 30 кв. м, санузел на улице. свет постоянно, вода по графику. Баня и гараж на первом этаже. Участок ухоженный с плодовыми насаждениями. Остановка рядом.

договорная

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Кинельский р-н, п. Поплавский, 60 км от г. самары (рядом п. Красносамарское). Кирпичный дом. Площадь - 41 кв. м. В доме две комнаты и кухня. Отопление паровое, вода колодец, газ на границе участка. Заповедная зона, рядом озеро с пляжем. Участок - 14 сот.

Торг.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

3 500 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-70-99, 202-10-33 Волжский р-н, ПГТ смышляевка, ул. ново-садовая. 2-эт. кирпичный дом. Площадь - 156 кв. м. 1 этаж: кухня и встроенный гараж. 2 этаж: 3 комнаты. Черновая отделка, электричество, газ. Отопление газовое, есть канализация, баня. Земельный участок - 10 соток. Возможна оплата за счет средств ипотечного кредитования. (846) 203-11-11

Кинельский р-н, пос. алексеевка. 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь - 358 кв. м с подвалом, в чистовой отделке, коммуникации все подключены. Выгребная яма. К коттеджу пристроен гараж на 2 а/м, высота 3,5 м. Земельный участок - 9 соток.

самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация сОРП. Экологически чистый район в 55 км от самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

1 900 000 руб.

ставропольский р-н, с. Мордово, ул. Центральная. Земельный участок - 24 сот. на территории заповедника «самарская лука». до берега р. Волги 200 м, лодочная станция. свет, газ по границе участка, вода - скважина. Удобные подъездные пути, асфальтированная дорога. 8-927-907-71-11, 972-17-19

1 700 000 руб.

Волжский р-н, Царевщина (пос. Волжский), зем. уч. 12 соток, рядом с бывшей турбазой «авиатор». Категория земли: населенных пунктов. Удобный съезд с дороги (вторая линия), рядом коттеджная застройка. свет на границе, газопровод проходит рядом - 200 м, вода - скважина. Рядом р. сок. документы готовы. 972-17-19, 8-927-907-71-11

1 200 000 руб.

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. – 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подведены коммуникации. Рядом с поселком сосновый лес и река Кондурча. на участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь - асфальт. Застроенность поселка 95%. Пляж, охрана, ТсЖ. 8-927-262-53-04

договорная

СамарСкий коттедж 5 (87)

МасТер-КЛасс

СТРОИМ ДОМ

ПРОЕКТ НА ЭТАПЕ РЕАЛИЗАЦИИ КОГДА НЕ ПОЗДНО ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ? отношение к строительству собственного дома, мечту о котором большинство из нас вынашивают годами, всегда особенное. Переживания и стремление учесть все нюансы в данном случае вполне объяснимы. Но что делать, когда архитектурные и технические решения уже утверждены, проект находится в стадии активной реализации и оказывается, что в доме не все устраивает? реально ли предусмотреть все возможные детали? Возможно ли

Внесение принципиальных, но не глобальных изменений в проект на этапе его реализации, возможно

внесение изменений в проект на этой стадии? когда и какие изменения внести не поздно? Эти вопросы мы задали андрею Шалухину, директору компании «Финский дом». Андрей Шалухин, директор компании «Финский дом»: архитектурные и технические решения проекта в обязательном порядке утверждаются с заказчиком. На стадию архитектурного проектирования дома нами отводится стандартные 12 дней. иногда заказчики задают вопрос: «Почему так долго?» Но в процессе совместной работы, когда клиент вникает во все детали, начиная с того, как будут открываться двери, какого размера будут окна и т. д., нередко сроки проектирования увеличиваются до 20 дней и более. и это нормально - главное, чтобы к заказчику пришло осознание проекта и всех его нюансов. Впрочем, даже на этапе реализации проекта внесение определенных изменений возможно.

1 Увеличение высоты потолка При строительстве мансардного этажа одного из коттеджей заказчики решили, что высота боковой стены мансардного этажа — недостаточно комфортная. Хотя этот момент, разумеется, был согласован. Было принято решение заказать дополнительные 3 кубометра бруса. В течение недели заказ пришел и возведение стен было завершено. дополнительный заказ не повлек за собой критичного удорожания. 2 Увеличение размера окон В практике были и такие случаи, когда в процессе строительства заказчики принимали решение об увеличении оконных проемов. Здесь мы также находим возможность внести изменения в проект, но говорим о том, что во избежание «подвисания» бруса в местах установки окон необходимо использовать определенный узел монтажа. кстати, эту проблему можно решить даже после завершения строительства стен и установки оконных конструкций. таким образом, если речь идет о принципиальных, но не глобальных изменениях в проект на этапе его реализации, то это возможно.

РЕКОМЕНДУ ЕТ

(Финский Дом)

иЮНЬ 2014

СТРОИМ ДОМ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

ОК

СИСТЕМА СКИД

ОЕ ИНДИВИДУАЛЬН ИЕ ПРОЕКТИРОВАН

СамарСкий коттедж 5 (87)

МасТер-КЛасс

СТРОИМ ДОМ

ЗАЩИЩАЕМ СВОЙ ДОМ А ТАКЖЕ ЗДОРОВЬЕ

Современныe гидроизоляционные материалы отличаются от традиционной гидроизоляции высокими эксплуатационными характеристиками и надёжностью. Игорь Шибаев, технический директор ООО «СОГИС»: - Прочность фундамента, а также его долговечность зависит от таких факторов, как состав и вид грунта, глубина залегания фундамента, качество бетона и используемых добавок, применяемой арматуры, а также от наличия дренажной системы для отвода атмосферных осадков и поверхностных вод и, конечно же, гидроизоляции. материал, используемый при строительстве фундамента (бетон, блоки, кирпич), только кажется неприступным – на самом деле в значительной степени он впитывает в себя влагу. отсюда - высокая влажность в помещениях и, как следствие, появление затхлости и плесени. Причем опасна не сама плесень, а споры, которые населяют воздух и попадают в дыхательные пути и систему крово-

иЮНЬ 2014

обращения. особенно остро реагируют на это дети, пожилые люди, люди с ослабленным иммунитетом и склонностью к аллергическим заболеваниям. доказанный факт, что на сооружения из кирпича и бетона вода действует наиболее агрессивно, ибо эти материалы имеют капиллярно-пористую структуру. Грунтовая вода содержит примеси солей, которые оседают и кристаллизуются в порах, многократно увеличиваясь в объеме, что ведет в итоге к разрушению материала несущих элементов, а также способствует деформации отделочных покрытий. Грунтовые воды постепенно вымывают водорастворимые соли из материалов и могут разрушить кладочный раствор и кирпичную массу. Это приводит к дальнейшему и преждевременному разрушению конструкций. Процесс разрушения приобретает цепной характер, материал крошится и размягчается, теряя постепенно несущую способность, а это грозит уже сооружению в целом.

Процесс гидроизоляции может быть осложнен подвижкой грунта – в этих случаях помогут специальные составы, формирующие грунтобетон. Способ избежать разрушений фундамента и протечек – качественная и долговечная гидроизоляция фундамента современными материалами (полиуретановыми мастиками и герметиками), отличающимися от традиционной гидроизоляции (горячий битум и рулонные наплавляемые материалы) высокими эксплуатационными характеристиками и надёжностью. Среди прочих преимуществ современной гидроизоляции – бесшовность, то есть гидроизоляция выполняется сплошным монолитом. Гидроизоляция, сделанная вовремя - то есть на начальном этапе строительства, сэкономит значительную сумму и подарит спокойствие хозяевам дома. решить проблему с протечкой подвала также возможно – если сделать наружную гидроизоляцию нет возможности, мы предлагаем сделать инъекционную гидроизоляцию изнутри помещений.

СТРОИМ ДОМ

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

(846)

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

268 18 18 248 55 66

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66 СамарСкий коттедж 5 (87)

МасТер-КЛасс

СТРОИМ ДОМ

ЧТОБЫ В СУББОТУ НЕ ВОЗВРАЩАТЬСЯ... Есть такая примета: в субботу возвращаются из загорода те, у кого нет домика. Или он не пригоден для проживания – добавим мы. технологии строительства современных коттеджных поселков совершенствуются с каждым днем, в то время как среди старых дачных массивов преобладают ветхие постройки, не пригодные для проживания. Владельцы таких «летних» домов на волне всеобщего «переселения» загород задаются вопросом - как избавиться от стародавнего жилища и на его месте возвести новый качественный дом? ответ на этот вопрос можно найти, приняв участие в программе «Утилизации ветхих строений», разработанной СК «Прораб» совместно с Самарским отделением Союза садоводов России при поддержке Правительства Самарской области. Программа активно работает уже третий год. для того чтобы принять

иЮНЬ 2014

в ней участие, необходимо заключить договор на строительство нового дома (снос производится в счет последующего строительства). Потенциальные заказчики смогут сэкономить 5-10% той суммы, которую им пришлось бы потратить на снос. Вопрос переноса коммуникации решается на месте, их переоформлением занимается компания-исполнитель. Стоимость квадратного метра будущего дома начинается с 4500 и может составить до 22000 руб в зависимости от выбранной технологии и комплектации. Ск «Прораб» строит каркасно-щитовые, керамзито-бетонные, пенобетоные, холодные и теплые дома. Среди такого количества вариаций можно найти то, что подойдет именно вам. При этом работа Ск «Прораб» опровергает расхожее выражение «Все, что качественно - дорого». Благодаря применяемым технологиям собственный уютный дом может позволить себе даже семья со средним достатком.

Дом по проекту «Лесная жемчужина» S-106 кв. м – 1 375 000 руб.

Дом по проекту «Дарья» S-102 кв. м – 1 275 000 руб.

Дом по проекту «Полярное сияние» S-106 кв. м – 1 325 000 руб.

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ОВИНКИ ESTIMA CERAMICA 2014

Крупнейший в России производитель керамического гранита ESTIMA Ceramica®, укрепляя свои позиции в розничном сегменте рынка, представляет рекордное количество новых коллекций керамогранита для интерьера, выполненных по технологии digital print1. Хотя это направление ассортиментной политики компании было открыто сравнительно недавно – в прошлом году, но уже стало понятно, что новые коллекции востребованы рынком. многообразие цветов, фактур и рисунков, а также традиционные для керамогранита свойства делают этот материал одним из лидеров в сегменте отделочных материалов. Специалисты компании внимательно следят за мировыми тенденциями в области дизайна интерьера и разрабатывают новые коллекции керамогранита, созвучные глобальным трендам. одна из главных тенденций сегодня – это стремление к экологичности, натуральности, простоте и минимализму. Эти тенденции нашли отражение в представленных коллекциях компании. EsTIMA Ceramica®. Новинки 2014 г. с высокой точностью передают фактуры и цвета натурального мрамора, кварцита, классического агломерата, а так36

иЮНЬ 2014

же таких материалов, как штукатурка и даже ткань. так, например, коллекция ALTAIR2 достоверно воссоздает рисунок тканого полотна. такая необычная текстура, без сомнения, станет оригинальным украшением пола или стен и создаст теплую, уютную атмосферу в доме. другая коллекция под названием COMFORT3 говорит сама за себя. ее особенность заключается в том, что поверхность керамогранита имитирует фактуру настоящего тканого ковра, сходства с «оригиналом» также добавляет геометрический орнамент в виде меандра, пейсли, тартана, дамаска, четырехлистника. Специалисты рекомендуют использовать COMFORT как декоративный элемент к коллекции LOFT4. еще одна новинка 2014 года – коллекция керамогранита VENEZIA5 – идеально воссоздает фактуру венецианской штукатурки. Этот традиционный

итальянский декоративный материал был очень популярен в дворцовых ансамблях, да и сейчас находит своих поклонников среди любителей классики. он особенно будет уместен для создания атмосферы изысканности и торжественности. для интерьеров в классическом стиле подойдет и другая новая коллекция керамогранита POLARIs6, которая детально и достоверно передает фактуру мрамора благодаря рельефной матовой поверхности. Этот натуральный материал заслуженно считался одним из лучших в отделке интерьеров на протяжении многих веков, а благодаря его современной интерпретации найдет своих почитателей и в наши дни. коллекция керамогранита PIETRA7 имитирует другой природный каменный материал – песчаник, который соответствует популярному на сегодняшний день направлению в дизайне –

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР экостилю. Ставший для многих стилем жизни, экологичный стиль обретает все больше поклонников и в нашей стране. а керамогранит PIETRA, обладая необычной пестрой окраской, станет украшением любого дома. Выразительной фактурой обладает керамогранит коллекции OLIMPIA8. Зернистая, структурированная и слегка грубоватая поверхность очень естественно передает срез натурального кварцита ROsA9. обладая высокими показателями по прочности и противоскольжению, керамогранит OLIMPIA подойдет как для отделки жилых, так и коммерческих помещений. есть новинки и в более традиционном исполнении. Например, коллекция AGLOMERAT10 максимально точно воссоздает фактуру популярного в XX в. агломерированного материала, интерес к которому в последнее время возрождается благодаря его простоте, стилю и высоким эксплуатационным показателям. для интерьеров, выдержанных в современном стиле, будет уместен ке-

Немаловажно, что новые форматы созданы с таким расчетом, что могут свободно комбинироваться с уже существующими на рынке форматами керамогранита TM EsTIMA®. Это увеличивает возможности их сочетания с различными рисунками, фактурами и цветами, что позволяет создавать неповторимые решения в отделке интерьеров. В частности, в новых больших форматах керамогранита 60х120 см представлены коллекции AGLOMERAT, LOFT, MILD, YOUR COLOR12, TREND13, а в формате и 20х120 см – коллекция BRIGANTINA14. EsTIMA Ceramica® в 14 раз принимала участие на выставке Mosbuild (мосбилд), и как всегда стенд компании привлек внимание посетителей. В целом выставка не только продемонстрировала покупателю новинки продукции. Но и способствовала открытому общению с конечным потребителем, профессиональными дизайнерами и архитекторами. такой диалог позволяет определить современные тенденции рынка, узнать

Коллекция Altair

Коллекция Comfort

Коллекция Venezia

Коллекция Mild Коллекция Aglomerat

Коллекция Polaris

рамогранит новой коллекции MILD11. коллекция представлена в теплых оттенках бежевого и коричневого цветов, которые могут привнести нотки тепла в любой офис, квартиру или загородный дом. кроме новых digital коллекций компания EsTIMA Ceramica® представляет два новых формата керамической плитки – 20х120 см и 60х120 см. как показал зарубежный опыт, эти размеры наиболее ожидаемы профессионалами – дизайнерами и архитекторами.

мнения и пожелания пользователей относительно новых коллекций TM EsTIMA®. Все это дает возможность EsTIMA Ceramica® регулярно разрабатывать современные коллекции, пополнять ассортимент и расширять цветовую палитру своей продукции. При этом керамогранит TM EsTIMA® не только не уступает европейским аналогам по качеству, декору и дизайну, но и выигрывает в цене, что еще больше приближает его к российскому потребителю.

Коллекция Pietra

Коллекция Olimpia ООО «Кератон-Поволжье» Официальный представитель ТМ ESTIMA® г. Самара, ул. Товарная 5, литер Б, тел./факс: (846) 270-83-70/83 Samara@keraton.ru www.keraton-s.ru 1

цифровая печать, 2альтаир, 3комфорт, 4 лофт, 5 венеция, 6 поларис, 7камень, 8олимпия, 9 роза, 10 агломерат, 11легкий, 12твой цвет, 13тренд, 14бригантина и далее по тексту.

СамарСкий коттедж 5 (87)

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН

УЧИТЫВАЕМ ОСОБЕННОСТИ

Алексей Матросов, директор компании «АкваТехнологии»: - Возможность построить собственный бассейн под открытым небом – одно из основных преимуществ проживания в загородном доме. В наших мечтах это красивая картинка из журнала. Что же касается реализации такого проекта, то это достаточно трудоемкий процесс. если вы все-таки решились на воплощение мечты, есть минимальный набор информации, которую вам следует знать. При проектировании и оборудовании бассейна важно правильно выбрать соответствующее место на участке. Наиболее предпочтительными являются места с ровным рельефом – это обеспечивает наиболее оптимальные процессы циркуляции воды в коммуникацион-

ных системах. для обслуживания бассейна необходимо определенное оборудование, которое можно разместить внутри дома - в отдельном помещении, в таком случае бассейн логично будет расположить поблизости, чтобы не тянуть коммуникации через весь участок. Чаша бассейна должна располагаться на расстоянии равном или превышающем высоту дома. тогда на бассейн не будет отбрасываться тень, и вода в течение дня будет прогреваться до оптимальной температуры. для того чтобы поддерживать бассейн в чистоте, нужно обратить внимание на расположение деревьев на участке – их листва, скорее всего, будет загрязнять воду. если клиент хочет придать этому объекту особую приватность – стоит выбрать место, где можно максимально скрыть бассейн от посторонних глаз. Проект – немаловажная часть, напрямую влияющая на окончательный выбор бассейна. При его подготовке учитываются и финансовые возможности клиента, и его предпочтения. определяющее значение имеют форма бассейна и поперечный разрез, а также максимальная нагрузка на бассейн при расчете количества потенциальных пользователей.

Нельзя игнорировать требования к внутренней поверхности и участку вокруг бассейна. мы готовы воплотить в реальность любые пожелания, любые технологии, виды и формы. основываясь на опыте, отмечу, что наши клиенты в основном предпочитают железобетонные конструкции - они наиболее долговечные и надежные среди всего многообразия вариантов.

ул. Красноармейская, 1, оф. 214 тел.: (846) 207-25-45, 207-25-08 аква-технологии.рф

ИЗУЧАЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА

Олег Горбенко, технический директор компании «Афина-Центр»: - какой технологии из представленных на рынке отдать предпочтение, задумываясь о бассейне в загородном доме? обратите внимание на бассейны из полипропилена и очевидные преимущества, которыми они обладают. Во-первых, такие бассейны в 4 раза доступнее по цене по сравнению с бетонными и мозаичными и в 3 раза доступнее композитных. Во-вторых, будучи более доступными по цене, по надежности и долговечности они не уступают аналогам. Высококачественный немецкий полипропилен обладает высокой механической и ударной прочностью, стойкостью к изгибу и истиранию, устойчивостью к красящим веществам, химической стойкостью, устой38

иЮНЬ 2014

чивостью к действию кипящей воды и щелочей, хорошо выдерживает низкую температуру (до -70оС), не подвержен коррозии. а его цвет остается практически неизменным, как минимум, 40 лет. В-третьих, бассейны из полипропилена – это уменьшение временных и трудозатрат в процессе строительства и эксплуатации. Сваренная на специальном оборудовании чаша герметична и не требует применения гидроизоляции, а ее низкая теплопроводность позволяет обходиться без теплоизоляции. При заливке бетоном пространства вокруг чаши не требуется опалубка, так как опалубкой является сам полипропилен. такая чаша не требует никакой дополнительной отделки, она прочна, способна выдерживать значительные нагрузки. такие бассейны легко чистятся, их поверхность не скользкая. а устойчивость полипропилена к сезонным колебаниям температуры нашего климатического пояса гарантирует долговременную эксплуатацию бассейна, установленного на открытом воздухе. и при этом даже зимой воду из бассейна можно не сливать! В-четвертых, полипропилен – это еще и экологичный материал. именно этот факт послужил основанием для рекомендации департаментом Государственного санитарно-эпидемиологиче-

ского надзора использовать материал для изготовления детских бассейнов. кроме того, бассейны с уникальными цветами пластика: «карибо», «Голубое небо» и т.д. – дают возможность дизайнерам оформить помещение самым изысканным образом. Бассейн должен оставаться одним из любимых мест в доме и при этом не доставляющим хлопот - долгие годы. Но высокие эксплуатационные свойства достигаются только при условии использования высококачественных материалов и соответствующем подходе к изготовлению. мы применяем только немецкий и чешский полипропилен и являемся единственной компанией в Поволжье, которая работает на немецких сварочных станках, позволяющих изготавливать бассейны по бесшовной технологии и, наконец, используем только европейское оборудование для фильтрации и аттракционов, принципиально игнорируя китайские аналоги.

пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307 (846) 973-50-51, 973-50-70 www.aﬁna-aqua.ru

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН

КОГДА

ВЫБОР ОЧЕВИДЕН

овые технологии стремительно входят в нашу жизнь, меняют ее и делают более комфортной. Сложные, продолжительные, сопровождающиеся грязными работами, далеко несовершенные и при этом очень дорогие процессы по устройству бетонных бассейнов уступают место прогрессивным решениям — таким, как всесезонные каркасные бассейны. технология их изготовления разработана в Греции и совсем недавно появилась в Самаре. используемые при их устройстве панели длиной 1 метр позволяют воплотить практически любую задумку владельца загородного дома или дизайнера. многоуровневые, переливные, скиммерные, Inﬁnity (бесконечные), с водопадом и масса других вариантов. При этом сложность формы не увеличивает затраты - стоимость каркасных бассейнов доступнее бетонных аналогов на 40 и даже 60%. Не говоря уже о том, что сроки изготовления среднего по размерам каркасного бассейна составляет 10 дней, тогда как бетонные аналоги требуют для своего устройства не менее 1 месяца. Панели, изготовленные из оцинкованной стали, прошедшей специальную термообработку, покрываются с обеих сторон «пластиком» – то есть «вживляются» в эту оболочку, делая стальной каркас неприступным для коррозии. из панелей собирается чаша, которая снаружи укрепляется бетоном. он

в данном случае представляет не основу конструкции, а служит лишь для ее фиксации в грунте. В отличие от бетонных аналогов такой бассейн не нуждается в гидроизоляции. ее роль выполняет специальная пленка толщиной 1,5 мм (гарантия на пленку 10 лет), которой покрывается чаша изнутри, а также состав для декора: специальный клей, на который наносятся любые цветовые покрытия, плитка, мозаика, речная галька. кстати, отделка речной галькой – один из новых видов покрытия, недешевый, но весьма востребованный. Вариантов отделки «берегов» также масса – в том числе и эксклюзивные, к примеру, природным белым мрамором, который добывается только в Греции. Всесезонный каркасный бассейн – это еще и уменьшение трудозатрат на его обслуживание. к примеру, воду зимой из открытого каркасного бассейна можно не сливать. а один из клиентов компании «ВогимиджПулс» успешно использовал свой бассейн зимой в качестве катка!

Бассейн Inﬁnity** свободной формы

Переливной бассейн с внутренним покрытием из речной гальки и встроенным детским бассейном

Панельный скиммерный бассейн

г. Самара, ул. Авроры, 163 а, 1 этаж, офис 12 тел. (846) 272−37−47 info@voguepools.ru www.voguepools.ru

V I ogue

mage

ools *

Îæèâøèå Ìå÷òû

Двухуровневый бассейн с пленочным покрытием и трехсторонним переливом

* стильные бассейны, ** бесконечность

СамарСкий коттедж 5 (87)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

МИКСБОРДЕР

ез цветника невозможно представить даже самый маленький сад. Он придает любому участку колорит, игру красок и свой неповторимый стиль, эффектно выделяет какой-либо уголок местности, позволяет подчеркнуть главные красоты сада и скрыть возможные недостатки, оживить ландшафт и внести в него изюминку.

ВСЕ ГРАНИ ПРЕКРАСНОГО Вадим Аврах, ландшафтный дизайнер, руководитель студии «Маргарита»

для гармоничного восприятия цветников необходимо тщательно продумывать их расположение. Ведь когда цветы разбросаны по всему участку или же высажены в случайные места - теряется их очарование. а вот чтобы понять разницу между цветником обыкновенным и сложным цветником (миксбордером), нужно понять «состав». Простой цветник - это цветы одного сорта, которые выглядят, как яркие пятна в посадках, - купальница, флокс, мускари. миксбордер состоит из цветов разных сортов и видов – это и однолетники (петуния, настурция и др.), и, конечно, многолетники (флоксы, гвоздика, хризантема, ирисы), включая луковичные (тюльпаны, крокусы и нарциссы), а также декоративно цветущие кустарники и полукустарники (барба-

иЮНЬ 2014

рис, спирея, чубушник, дерен и др.) Существует несколько важных правил, которых следует придерживаться при формировании «правильного» миксбордера. Первое важное условие – необходимость соблюдения в сложном цветнике принципа ярусности. В первом ярусе размещаем однолетники, луковичные, почнопокровники, во втором сажаем лилейник, ирисы, гвоздику. и, наконец, третий ярус – это территория кустарников. только при соблюдении этого принципа сложный цветник смотрится гармонично и красиво. между кустарниками, расположенными близко к дорожкам, высаживают крокусы, нарциссы, низкие раннецветущие тюльпаны, примулы, незабудки, маргаритки. и уже ранней весной можно наслаждаться видом цветущих первоцветов среди еще только просыпающихся первых листочков пионов, роз, флоксов и пока не успевших покрыться листьями кустарников. особое настроение цветнику придают однолетники: петунии разных сортов, настурции. для того чтобы все растения в цветнике ужились друг с другом, необходимо знать, какие из них теневыносливые, а какие солнцелюбивые, какие требуют обильного и частого полива, а какие засухоустой-

чивые. Не менее важно знать, не является ли какое-то из растений агрессивным и возможно ядовитым для другого. одно из преимуществ сложного цветника заключается в том, что он может быть произвольной длины, ширины и формы. и чем причудливее линия этого цветника, тем интереснее. В качестве объединяющего штриха цветочной композиции можно использовать камни и коряги – но делать это нужно осторожно и с умом. а чтобы сложный цветник выигрышно смотрелся, желательно располагать его в наиболее хорошо просматриваемых зонах сада. он будет очень эффектно выглядеть посаженным вдоль дорожки, у центрального входа, рядом с зонами отдыха.

8-927-012-55-59, 8-903-300-08-18 www.margo-studio.ru konfutsii2005@mail.ru

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ДЛЯ ЛУЧШИХ БАССЕЙНОВ Собственный бассейн – мечта многих владельцев загородных домов. однако после радости от первого заплыва в жаркий летний день настает время суровой реальности: бассейн необходимо чистить, подогревать и делать безопасным для детей и животных. компания REHAU представляет инновационный продукт – вспененное покрытие для бассейнов COVREX*, которое обеспечит до 80% экономии энергии, защитит воду от загрязнения и сделает бассейн безопасным для детей и питомцев. Это покрытие выдерживает температуру от -20 до +70 Со и сохраняет презентабельный внешний вид даже после проливных дождей, града, ветра, шторма или снегопада. дополнительная защита от ультра-

фиолетового воздействия, гидролиза и поражения микробами гарантирует долговечную службу покрытия и сделает затраты на его эксплуатацию минимальными. кроме того инновационное покрытие не позволяет воде быстро остывать и снижает затраты на нагрев бассейна, обеспечивая значительную экономию средств и времени. а монтировать COVREX можно уже после отделки бассейна, система адаптируется под любой бассейн, в том числе нестандартной формы. Производитель представляет несколько модных цветовых решений: слоновая кость, кремовый, голубой/серый (галька), кремовый/серый (галька) и серый (галька). * Укрытие.

СамарСкий коттедж 5 (87)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ Как-то раз, бороздя бескрайние поля интернета, мы наткнулись на информацию о замечательном месте в Красноярском районе – село Русская Селитьба. Почти марсианские пейзажи с красными горами, старинная церковь, родники. Вдохновенное место для художников, поэтов и романтиков загородной жизни. Именно здесь и родился необычный эко-проект Дмитрия Саблина, в гости к которому и отправился «Самарский коттедж».

ТЕРРИТОРИЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ, ИЛИ ЭКО-МИР ДМИТРИЯ САБЛИНА

Всего 60 км от границы Самары – и ты оказываешься в каком-то параллельном мире тишины и спокойствия, зеленых долин и гор. Взгляду, привыкшему застревать в городских лабиринтах, наконец-то предоставляется возможность разбежаться в бесконечность дороги, синего неба и зелень полей. Сворачиваем по указателю и через несколько минут перед нами настоящая русская деревня! такую только на картинках и увидишь: с плетнями вместо трехметровых коттеджных заборов, деревянными уютными домишками, козами и пастухами. Экзотика! Густой ароматный воздух хочется пить, а мычание коров, крик петухов и народный хор местных лягушек сливаются в медитативную мелодию. Здесь хочется просто расслабиться и Быть. дмитрий встречает нас на границе своего участка. Вокруг вовсю кипит работа: помощники хозяина достраивают второй соломенный дом, уже готовы стены и крыша. а первый – живописная хата-мазанка с огромной террасой, устланной пестрыми коврами, – уже готов. Здесь дмитрий живет сам и принимает своих гостей.

ЛЮБОВЬ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА

Эта история началась не сразу и не вдруг. дмитрий давно уже увлекся идеей сельского туризма и прорабатывал различные варианты и форматы. искал партнеров для проекта, но как-то все не складывалось. Время шло, и однажды он решился: «Я решил сам перебраться загород и соединить свою жизнь и свой бизнес в единое целое. меня давно уже тянуло в деревню – у меня корни деревенские, бабушка с дедушкой жили в деревне, я проводил у них много времени. так что сельская жизнь мне знакома». место для эко-усадьбы дмитрий выбирал долго и тщательно. «Я смотрел разные направления, выбирал. кстати, читал вашу рубрику, посвященную анализу загородных районов. ездил, смотрел. Сначала изучал русскую Селитьбу на карте, смотрел и думал: нет, далеко. Не поеду! а то поеду, и вдруг понравится… Все-таки хотелось, чтобы место было немного поближе. Но у «поближе» оказались свои минусы – плотная 42

иЮНЬ 2014

коттеджная застройка и отсутствие традиционной деревни. а мне хотелось, чтобы был определенный уклад жизни». В итоге дмитрий все же поехал. Посмотрел и влюбился с первого взгляда! Селитьба – старинная деревня XVII века, расположена в долине между двух возвышенностей. Вокруг горы, сохранившиеся аж с ледникового периода! место очень живописное, окруженное лесами – дубовыми, липовыми, сосновыми. Сюда и велосипедисты едут кататься, и парапланеристы, и грибники, и рыбаки. По всей деревне бьют родники, есть купель со святым источником, старинная каменная церковь. «Потом я еще приезжал сюда несколько раз – проверял себя, – делится дмитрий, – и остановился тут окончательно».

ПЕРМАКУЛЬТУРА: В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ

Прежде чем реализовать свою задумку, дмитрий тщательно планировал и разрабатывал свой проект. Посещал разные эко-поселения Самарской области, перенимал опыт. Был в

«Липовой роще», поселении «красносамарское», созванивался с известным поселением «ковчег» из Подмосковья. изучал самые разные эко-технологии современного домостроения, включая соломенное. а еще учился в адыгее на курсах по перманентной культуре (специализированный курс по Биллу молисону*). – Перманентная культура – это построение экологически целесообразных систем, – рассказывает дмитрий, – то есть растения выращиваются не так, как удобно мне полоть и поливать, и не так, как мне кажется красивым. а именно – экологически целесообразно. идея заключается в том, что не нужно навязывать природе свою волю, а нужно жить по ее законам. В пермакультуре создается гармоничный симбиоз растений, стихий, стройматериалов. Учитывается все – течение воды (рек и ручьев), направление ветров, пожаров и так далее. мне потому и понравилась эта деревня, что здесь оптимальное сочетание стихий – горы, лес, вода. Здесь много воды – течет ручей вдоль всего моего участка: идет с купели, впадает в нижний ручей. мы организовали на участке полив самотеком, сделали аквасад, сейчас копаем озеро. Необходимый элемент перманентной культуры – гряды, внутри которых находится органика: бревна, ветки. мы их сделали сами: нетолстым слоем засыпали органику, чтобы растения могли дойти до питательного слоя своими корнями. кстати, это очень хорошо работает, зелень на таких грядах просто буйствует.

ДОМА В СТИЛЕ HAND-MADE1 дмитрий постоянно находится на участке: он не только руководит процессом строительства своих домов, но и принимает в нем активное участие. каких только домов тут нет! и все – необычные.

Дмитрий Саблин: - Мы не стремимся здесь к какой-то реконструкции, к созданию определенного стиля «а-ля рюс». Преподносить сельский туризм как погружение в русскую традицию достаточно тяжело. Потому что корни обрублены. Когда я, например, хотел сделать в доме рубленое крыльцо, мне сказали, что я опоздал на 10-15 лет. Уже исчезли все мастера, которые что-то умели в этой области. Поэтому восстановить чистый стиль очень сложно. Мы соединяем традиции и современное экологическое мышление, бережное отношение к природе. Используем вторичные ресурсы. И у нас есть понимание того, что если все делаешь аккуратно, с любовью и даже из недорогих материалов, то эта любовь остается в стенах твоего дома и в окружающем пространстве. Это и является нашим стилем.

– Что касается строительства, то и здесь все происходило органично, – рассказывает хозяин. - мне нужно было закрепиться на земле и построить дом нужно было быстро. Сначала я хотел поставить бревенчатый дом, но ему необходимо время отстаиваться. Поэтому решил построить каменный дом – хату-мазанку. Это четвертый тип традиционных русских домов, южно-российский. У нее, как правило, 4-скатная крыша и большая терраса. Стены традиционно каменные – у меня это газобетон. и традиционная мазаная штукатурка: здесь она обычная, гипсовая, снаружи – цементно-песчаная. делали мы ее вручную: хотелось, чтобы сохранилось тепло рук. У каждой комнаты свой орнамент, в одной – поле и колосья, в другой – солнце. Внутри домик очень живописен: он будто явился из сказки про машу и трех медведей. массивные, сказочной красоты старинные комоды, шкафы и буфет начала XX века (куплены на «авито» за 8 тыс. руб.!). такие же сказочные стулья. Печь клал самарский печник, расписывала художница. «Печь голландская, но она сделана так, что внутри, в топке, можно готовить. У нее стеклянная дверь, поэтому она у нас еще и камин. дочь шутит: «Пап, это наш телевизор!» мы собираемся и смотрим его всей семьей (улыбается). а обычного телевизора у нас нет. дом отапливается только печкой, в морозы топили только один раз в сутки и этого хватало». особый колорит придают домику деревянные неподшитые потолки с темными балками. – В деревне все, наоборот, стремятся подшить потолок. и местные строители очень удивились, когда я попросил их оставить балки так, как есть. такой потолок раньше был во всех хатах. мои бабушка с дедушкой, приехав ко мне в гости, сильно переживали по этому поводу: как же так? мазаные руками стены, неподшитые потолки… как 50 лет назад!» то, что для нас возврат к традициям и определенная ностальгия, хэнд-мэйд, для них – шаг в прошлое, – улыбается дмитрий. Участок является для дмитрия неким испытательным полигоном, где он пробует самые разные строительные экотехнологии. так, например, сейчас он занят строительством дома из соломенных блоков.

СамарСкий коттедж 5 (87)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

– Второй дом построен полностью из соломы, а точнее – прессованных соломенных блоков. есть такое специальное устройство – тюковальщик, которое прессует солому. ржаную солому мы берем в соседнем селе. делается деревянный каркас, который плотно заполняется соломенными блоками, связанными между собой веревками. Снаружи закрываем плитой ЦСП, затем разрезаем веревки, солома распушается, армируется между собой. изнутри делаем глиняную штукатурку. Возникает эффект термоса. Стены из соломы очень дешевы и к тому же не требуют квалификации при строительстве. два человека за две недели, не обладая никакой строительной квалификацией, сложили эти стены! Второй дом планируется сделать гостевым, здесь будут два полноценных номера и хостельная часть, в которой смогут разместиться до 20 человек. кроме каменного и соломенного дома у дмитрия есть еще небольшой бревенчатый домик – для мастер-классов, связанных с приготовлением варений-солений-мармелада.

ТЕРРИТОРИЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!

В середине лета, когда будет введен в эксплуатацию основной гостевой дом, дмитрий планирует запустить свой проект в полную силу. а пока к нему приезжают знакомые и друзья, и просто все, кому интересна гармоничная эко-жизнь на лоне природы. Приезжают и помогают в работе по участку, в строительстве дома. Находят его по «сарафанному радио» и интернету. – Я хочу, чтобы на этом месте появился полноценный объект сельского туризма для семейного отдыха. Чтобы могла приехать семья с детьми, которым хочется самим отдохнуть и, возможно, что-то узнать, позаниматься спортом, пожить, посмотреть на сельский уклад, научить ребенка чему-то практическо-познавательному. Я планирую завести тут зверушек – каждой твари по паре, чтобы детишки могли играть с ними, наблюдать за их жизнью: найти у курочки яичко, подоить козочку, покататься на ослике. а вообще для отдыха тут возможностей масса – я уже заказал велосипе44

иЮНЬ 2014

ды и электровелосипеды – будем кататься; в деревне есть конюшня, где можно недорого брать лошадей для конных прогулок. Будем заниматься йогой, организовывать различные мастер-классы и фестивали. Я думаю, людям будет интересно приехать сюда, и проект будет востребован. Ведь не все могут куда-то далеко выезжать, и не все хотят на турбазы. Здесь не будет непонятной громкой музыки, турбазного фаст-фуда2, пьяных компаний. Это больше похоже на выезд компании друзей-единомышленников на природу. Это обмен знаниями, опытом, творческой энергией. к слову сказать, проект дмитрия уже потихоньку начал работать: были организованные заезды по 20-30 человек. Приезжали с визитами студия йоги «Намо», чайный клуб «Чайковский», коммуна «домик Ху». Все остались довольны. Помимо личного проекта у дмитрия есть и социальные проекты. Например «русская Селитьба – территория возможностей». Цель проста – привлечение новых жителей в деревню – экономически активных, молодых семей. «мы хотим возродить деревню. место красивое, достойное того, чтобы жить и развиваться. Эта цель вполне реализуемая. По моему призыву уже купили землю и строят дома здесь порядка 10 семей. одни едут на постоянное местожительство, другие строят летние дома. Все наши переселенцы очень активны – глава одного из семейств занимается эко-строительством, другие будут проводить здесь чайные церемонии, третьи – заложили питомник редких деревьев, занесенных в красную книгу. очень приятно, что проект «территория возможностей» поддержала администрация деревни и района и с этого года выделяет льготным категориям граждан и молодым семьям землю бесплатно. теперь здесь формируется интересное сообщество, мы помогаем друг другу и опытом, и инструментами. Вскладчину покупаем дорогостоящие инструменты, недавно купили прицеп. Помогаем друг другу в разных начинаниях. Это очень важно. для переезжающих в деревню мы оказываем всяческую поддержку: ищем жилье и помогаем обустраиваться». есть у дмитрия и еще одна затея: совместный проект с одним из местных фермеров – создание сельхозкооператива. «Хотим там организовать сельхозкооператив для широкого открытого круга участников. Хотите поработать на земле и вырастить себе урожай? Пожалуйста! Это будет такая большая коллективная дача, с открытым доступом к земле. конечно же, там тоже все будет организовано по принципам органического земледелия. Будем учиться сами и учить других!» CK Текст и фото Екатерины Елизаровой. * Билл Молисон – один из основоположников пермакультуры. Пермакультура (от англ. Permaculture) – подход к проектированию окружающего пространства, основанный на взаимосвязях, наблюдаемых в естественных эко-системах. 1 Ручная работа. 2 Быстрое питание.

Загородная справочная ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 302-14-41, 265-44-94 www.evroderevo.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ». (846) 244-40-75 www. listt63.ru ООО «Фабрика дерева» Строительство домов, бань «под ключ». (846) 922-61-28, www.fabricadereva.ru

ФАБРИКА ДЕРЕВА

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дачные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. Свое производство. (846) 243-57-56

ООО «Спектр-Авто». Бетон, раствор. ЖБИ продукция: плиты, сваи, перемычки, фбс. Песок, щебень, асфальт, керамзит, чернозем. Услуги спецтехники. www.spectr-avto163.ru (846) 341-68-52; 8-937-645-58-17

ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

Проектирование и строительство коттеджей.

Монтаж бассейнов из полипропилена. (846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru «СОГИС» Ландшафтный дизайн, водоемы, водопады, беседки, озеленение. 8-927-209-86-22, (846) 990-85-37 www.dikiy-sadik.ru

Производство и продажа кухонь.

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока Kerakam®. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62

(846) 276-20-00 www.samkuh.ru

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек.

9-я Просека, тел. 221-13-13

WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Профессиональная организация цивилизованных переговоров Центр медиации:

Ак. Павлова, 35 (846) 276-64-05, 8-937-993-0-399

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! СамарСкий коттедж 5 (87)

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПЕЧАТИ И ОТДЕЛКИ ДОПЕЧАТНАЯ ПОДГОТОВКА ДИЗАЙН

ИЮНЬ 2014

САМОЕ

современное печатное оборудование

ТИПОГРАФИЯ “АЭРОПРИНТ” Тел.: 8 (846) 342-65-65, www.aero-print.ru

рекламно-информаЦионное иЗдание Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС73915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №5(87): 2 июня 2014 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз.

Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 14000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 7 июля 2014 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14. Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. РА «100 Газет – Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив Ашана). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

география раСПроСтранения журнала Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Бесплатно журнал представлен: БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», БЦ «Портал». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Экодолье», «Гранд Дизайн Самара», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Спорткомплекс «Самарский» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Пир»

Банки ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130 Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35, 1 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 202-29-29 (846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 9-я Просека

(846) 332-36-05 (846) 952-93-11

Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725 Ресторан «Дакота» Куйбышева, 73 (846) 332-55-55 Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45 (846) 321-07-77 Ресторан «Карнэ» Дачная, 2 (846) 263-99-34 Кафе «Другое место» Садовая, 278 (846) 276-22-01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957-39-44 Ресторан «Конфитюр» Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 Ресторан «Bacco»1 Ресторан Czech Duck2 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 Ресторан «New Garden»3 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов «Венеция», салон ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 итальянской мебели Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, сек.2 (846) 277-06-53 Цунами, салон интерьеров Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Бункер, салон дверей XX Партсъезда, 182 (846) 205-12-18 Edelform4, салон итал. мебели Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279-05-23 Гранд Дизайн Самара Ново-Садовая, 106, к. 106 (846) 277-23-55 Inside5, дизайн-студия Орион-Свет, магазин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979-68-68 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36 Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77 Peugeot ул. Мирная, 3, к. 1 (846) 269-44-44, Тойота Центр Самара ул. Авроры, 150 (846) 372-02-02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22 Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91 Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22 Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91 Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12в (846) 993-67-00 Hyundai Самарские Южное шоссе, 12, к. 3 (846) 993-68-00 автомобили Пробег центр Южное шоссе, 12 Mersedes-benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 Субару центр Самара Революционная, 70д (846) 276-06-76 Honda Южное шоссе, 10а (846) 321-01-01 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма, 5 Внутри

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276-64-10

СамарСкий коттедж 5 (87)

...............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3-я Просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21