Самарский коттедж 3 (85) апрель’14 by Журнал "Самарский коттедж"

#3(85) апрель 2014

МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ МОДУЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ

НА СКЛАДЕ В САМАРЕ

ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

svzk.ru

Ïðîäàæà È ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ (846) 279-0-123 ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ, 44Á, ÎÔ. 401

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀß ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

99-002-99

www.gk-rs.ru

тел. (846) 250-15-91

*ÏÐÅÄÚßÂÈÒÅËÞ ÆÓÐÍÀËÀ

ÑÊÈÄÊÀ

ÁÓÐ ÁÓÐÅÍÈÅ ÍÀ ÂÎÄÓ

10%

8-964-981-95-95 www.burinavodu.ru

202-09-32

� и ш Л� � и н е � л д е р п � н о � с � � в но ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ

(846) 2-768-768, 372-60-20 8-800-777-07-68 (звонок бесплатный) газобетон63.рф

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Дан старт новому проекту «Булгари Парк», нацеленному на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области, от девелоперской компании «Феникс», за плечами которой опыт реализации таких удачных проектов в Царевщине, как «Муромский городок», «Лукоморье», «Парус», «Лагуна». «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 25 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноях, конноспортивный клуб. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки - дубовые рощи и лесные озера - в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

1. 2. 5.

8. 7.

1. Яхт-клуб 2. Рыбалка 3. Мини-стадион 4. Теннисный корт

5. Жилой квартал 6. Конноспортивный клуб 7. Летний театр-сцена 8. Спортивная секция по гребле

Стоимость участков от 150 000 руб. за сотку

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

СамарСкий коттедж 3 (85)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. кП «Ясный Сокол»

2. кП «кириллинский»

Новый городок

3. кП «излучина»

Ко н

ду

4. кП «Удача» 5. кП «Уютный» Готовые дома и участки с подрядом 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

рч

к Со

6. кП «Белый Яр»

7. кП «Сосновый»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. кП «мастрюки»

Кондурчинский

9. кП «ильинка» 10. кП «жемчужина Поволжья»

Власть Труда

11. кП «искра»

12. кП «Заря»

11 Малая Царевщина

13. жк «Экодолье»

Царевщина

14. кП «Звездный» 15. кП «авиатор»

16. кП «Булгари Парк»

Безенчукский район Во л

Во

17. кП «Волжская ривьера»

лг

жск и

18. кП «Cказка» 19. кП «Лагуна»

Мордово Кануевка

20. кП «Шведские дачи»

Владимировка

14 16 17 18

20 21

Сырейка

19 22

39 Екатериновка

21. кП «Царев град» 22. кП «муромский

городок»

30 Энергия

23. кП «рядом с гольфом» 24. кП «Усинский»

шой

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. кП «Лесной» 26. кП «де Люкс» 27. кП «ренессанс» 28. кП «3 авеню» 29. таунхаусы

Черновский

34 Чапаевка

на 1-й Просеке

Рамушки

Студеный Овраг

30. кП «алексеевская усадьба» 31. кП «Сады Гранного» 32. кП «Солнечный» 33. кП «Юбилейный»

34. кП «Черноречье»

Новоберезовский

35. дП «Суббота»

от500.ru

36. кП «Самарский» 37. кП «каЛиНка» 38. кП «калинка» 39. кП «рыбацкий квартал»

Березки Крестьянин

37 38 27

аПреЛЬ 2014

29 28

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 3 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-687-99-91

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам. (846) 271-29-01, 271-64-77

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 7 млн руб. Участки - от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

10 9

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 3 841 614 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Жемчужина Поволжья» Расстояние от города - 20 км. В продаже участки от 7 до 12 соток.

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

КП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

СамарСкий коттедж 3 (85)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) - 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

34 33

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «Черноречье» с. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость - от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость - от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Рыбацкий квартал». От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб. 8-927-688-08-70, 8-960-826-75-25, www.fishmankvartal.com

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

Профессиональная организация цивилизованных переговоров Центр медиации:

Ак. Павлова, 35 (846) 276-64-05, 8-937-993-0-399 6

аПреЛЬ 2014

Не нашли информацию о поселке или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

Самарский коттедж 3 (85)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ –

ВОПРОС ПРИНЦИПА Апрель – месяц традиционно повышенного спроса на загородное жилье. Именно весной жители крупных городов, в том числе и Самары, начинают активно задумываться о том, что было бы неплохо иметь свой «кусочек природы». Желательно в экологически чистом и благоприятном районе и чтобы со всеми благами цивилизации. Тем более, если загородный дом обеспечен всеми центральными коммуникациями и рядом есть необходимая инфраструктура, вполне можно перебраться в него и на постоянное проживание. Не секрет, что сегодня похвастаться подведенными центральными коммуникациями может далеко не каждый коттеджный поселок в Самарской области. многие застройщики попрежнему считают их излишней роскошью и предлагают покупателям альтернативные варианты коммуникаций, в том числе и канализования. Хорошо известные всем выгребные ямы – вроде бы и прошлый век, но по-прежнему распространённое явление в самарских загородных поселках. Но экономя на коммуникациях при приобретении жилья, обеспеченного столь сомнительной системой канализации, нужно понимать - все расходы по обслуживанию ложатся на плечи владельца. к слову сказать, имея на своем участке выгребную яму, о чистой экологии загородного проживания можно смело Какими именно системами коммуникаций обеспечен коттеджный поселок — индивидуальными или центральными? Этот вопрос не только технический. А ответ на него напрямую сказывается на комфорте проживания в собственном доме и на стоимости содержания загородного жилья. забыть. Центральное канализование поселка – более грамотное и стратегически оправданное решение для постоянного загородного проживания. При таком подходе будущие жители освобождаются от постоянной «повинности» в виде отвода, очистки и утилизации хозяйственных и бытовых стоков. еще один актуальный вопрос – обеспечение поселка газом, ведь от этого на8

аПреЛЬ 2014

прямую зависят коммунальные платежи будущих жителей. каким котлом вы будете отапливать ваше жилье – газовым или электрическим? Это принципиально. к примеру, чтобы отапливать дом площадью 70 кв. м с помощью электрического котла, владельцу придется платить около 15 000 руб. ежемесячно. отопление дома газовым котлом обойдется в разы дешевле, что обусловлено низкой стоимостью газа. очевидно, что при таком раскладе владельцы домов в газифицированных загородных поселках будут только в плюсе. именно в таких комфортных условиях окажутся будущие жители поселка «Экодолье Самара» – совсем скоро здесь произойдет пуск газа! С сентября 2013 года на площадке жилого комплекса «Экодолье Самара» велись активные строительно-монтажные работы по газификации. Уже проложены трубопроводы высокого и среднего давления, установлены газорегуляторные пункты, к дому по проекту «двина» подведены газопроводы низкого давления. В начале апреля 2014 года в этом доме можно будет смело устраивать кулинарные поединки, используя для приготовления шедевров голубое топливо.

а совсем недавно в поселке началось строительство въездной группы. к планируемому месту застройки уже подведена асфальтированная дорога, оборудованы две автостоянки. компания «Экодолье Самара» всегда принимает во внимание предпочтения будущих жителей поселка. В выборе дизайна малых архитектурных форм для въездной группы приняли участие клиенты компании. общая площадь административно-офисного здания составит 716,7 кв. м, здесь разместятся офис продаж «Экодолье», управляющая организация «Экосервис» и другая инфраструктура, необходимая для комфортного проживания жителей поселка. а это значит, что и до новоселья первых жителей – рукой подать!

Тел. 8(846) 213-30-30 Адрес поселка: Красноярский район, село Белозерки, ЖК «Экодолье»

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«БУЛГАРИ ПАРК» ПРОДОЛЖАЕТ УДИВЛЯТЬ С момента появления первой информации о реализации нового проекта в Царевщине — «Булгари Парк» — к нему было приковано пристальное внимание. Идея создания загородного мультиформатного жилого комплекса казалась настолько смелой и необычной, что возникали вполне логичные вопросы: как отреагируют потенциальные покупатели и насколько востребованным окажется предложенный формат? исчерпывающим ответом на них стал тот факт, что еще до официального старта продаж в проекте было забронировано 20 участков. Сразу несколько факторов позволяют говорить о том, что высокий интерес со стороны покупателей не случаен. «Булгари Парк» — это не просто малоэтажный проект, расположенный в премиальной зоне на границе с лесом и озерами, а новая философия жизни

загородом. На территории площадью 25 га помимо коттеджной застройки предусмотрено создание обширной рекреационной зоны, включающей в себя площадки для занятий футболом, волейболом, яхт-клуб, теннисный корт, конноспортивный клуб, летний театр и, конечно, места для пеших и велосипедных прогулок. разумеется, свою роль сыграл и тот факт, что автором проекта стала компа-

ния с именем, за плечами дк «Феникс» успешный опыт реализации нескольких загородных проектов. и, наконец, интересная цена — от 150 тыс. рублей за сотку. С наступлением сезона в компании «Феникс» ожидают еще более активный интерес со стороны покупателей. а с наступлением лета на территории нового комплекса планируются массовые уик-энды.

ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ! еще год назад, чтобы увидеть построенные по технологии Сота® дома, потенциальным заказчикам из Самары приходилось ехать в казань. По той простой причине, что в Самаре построенных по этой технологии домов просто не было. а сегодня сразу несколько состоявшихся заказчиков строительства (некоторые уже прозимовали в новом доме) готовы показать свои дома тем, кто еще только планирует строительство и всерьез заинтересовался новой технологией. Специалисты инвестиционно-строительной

компании «домаС» в рамках выставки «Ваш коттедж», которая пройдет в ВЦ «Экспо-Волга» с 24 по 27 апреля, предложат всем желающим принять участие в экскурсии по домам, построенным в Самаре и ближайшем пригороде по технологии Сота®. Чтобы стать участником экскурсии, достаточно обратиться на выставочный стенд компании - д23. Все участники экскурсии получат в подарок годовую подписку на журнал «Самарский коттедж»!

КП «ЗАРЯ» - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ НОВОЙ ЖИЗНИ! Готовые дома и участки с коммуникациями

ÄÎÌÀ ÎÑÒÜ Ì È Î . ÑÒ 00 ÐÓÁ

5 500 0

тенденция: работаем в городе, а живем там, где хорошо, экологично и тихо – становится новым трендом в среде современных горожан. как следствие, некоторые пригородные поселки,

к примеру Старосемейкино, уже перестают быть таковыми. да и действительно, 10 км по трассе отличного качества, отделяющие от города, – разве это проблема?! и большой загазованный город как будто остается где-то далеко-далеко. а вокруг тишина, лес, Сок в 300 метрах и чистый воздух. именно здесь находится новый коттеджный поселок «Заря», где к продаже предлагаются уже построенные коттеджи площадью 190 кв. м. Вы по достоинству оцените качество строительства и уровень отделки: добротные кирпичные утепленные дома, оп-

тимальная организация пространства внутри, уже выполненная разводка всех сетей, смонтированная система отопления, теплые полы, стяжка пола, выровненные стены. Дом и участок — со свидетельствами о праве собственности. Рассматриваются варианты рассрочки платежа и покупка с привлечением ипотечных средств. Стоимость дома 5,5 млн рублей, участка без подряда - от 120 тыс. руб./сот.

(846) 249-29-85, www.zary63.ru СамарСкий коттедж 3 (85)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Рынок загородной недвижимости продолжает оставаться в статусе «рынок собственника». Что, впрочем, не исключает существование узких сегментов и отдельных проектов, которые могут «похвастаться» в том числе и инвестиционным спросом. Глобальных изменений в темпах продаж участники рынка в ближайшем времени не ждут. Однако при этом отмечается явная тенденция последних недель - сокращение времени принятия решений о давно планируемой покупке. И причина не только в наступлении активного загородного сезона. Свою роль играет и нестабильная ситуация с курсом валют, что заставляет более оперативно принимать решения при рублевых покупках.

ТЕРРИТОРИЯ СОБСТВЕННИКОВ К покупке рекомендуется...

В УСЛОВИЯХ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ

общее настроение в обществе, инфляционные процессы и скачки курса валют привели к активизации спроса на рынке городской недвижимости — речь в первую очередь об излюбленных «однушках». Вслед за активизацией спроса подросли и цены. Что же касается загородного рынка, то «отголоски» активизации слышны и здесь. Возможно, речь идет о рядовом совпадении, но в наиболее заметных проектах комплексной застройки, к примеру, в «ильинке» и «Экодолье», с началом весны были скорректированы прайсы. Представители компаний называют повышение плановым. В частности, в компании «Экодолье Самара» говорят о стандартной ценовой политике по всем проектам Группы компаний. «В течение года несколько раз повышаются цены, и связано это прежде всего с изменением себестоимости строительства. Первое плановое повышение цен происходит уже в «сезон», в марте, последнее - в сентябре или октябре», - поясняет Виталий Кадыров, директор проекта «Экодолье Самара». Уже несколько плановых повышений в процессе реализации пережил и малоэтажных жилой комплекс «ильинка». однако при этом, к примеру, в «Экодолье» отмечают, что среди покупателей домов в комплексе немало частных инвесторов, и указывают на то, что сегмент загородной недвижимости сегодня по-прежнему интересен частным инвесторам. Виталий Кадыров, директор проекта «Экодолье Самара»: - Сегмент загородной недвижимости сегодня по-прежнему интересен частным инвесторам. При этом предпочтение отдается проектам с комплексным освоением территории, так как для надежного размещения средств нужен объект с высоким потенциалом, который зависит от направления, транспортной доступности, наличия и качества инженерной и социально-бытовой инфраструктуры. Поэтому приобретать жилье в инвестиционных целях лучше в организованном поселке. При этом стоит обратить 10

аПреЛЬ 2014

внимание и на надежность застройщика, так как именно от него зависит, будут ли все планы по обеспечению поселка коммуникациями и инфраструктурой воплощены в жизнь или так и останутся на бумаге. Невыполнение этих планов, в свою очередь, снизит и инвестиционную привлекательность объекта. Что же касается выбора объектов, то максимальную прибыль вы получите от объекта, находящегося на начальном этапе строительства. Рост его стоимости гарантирован развитием поселка. По формату, с инвестиционной точки зрения, наиболее выгоден самый маленький по площади и, соответственно, по стоимости объект. Его гораздо быстрей получится реализовать в будущем. Более сдержана в оценках инвестиционного интереса к объектам загородной недвижимости Татьяна Сырова, руководитель проекта коттеджный поселок «Ильинка», называя загородный рынок в «гораздо большей мере рынком покупателя, собственника». однако при этом эксперт обращает внимание на другой факт, явно обозначившийся на рынке в последнее время, — на принятие решения о покупке затрачивается меньше времени, чем раньше. Татьяна Сырова, генеральный директор АН «ВИП Компания», руководитель коттеджного поселка «Ильинка»: - В отличие от рынка городской недвижимости загородный сложно отнести к инвестиционному сегменту ввиду его спецификации. В гораздо большей мере это рынок покупателя, собственника. Однако на данный момент можно с уверенностью говорить об активизации спроса - на что влияет и начало сезона, и определенные процессы в экономике — в частности, ослабление рубля, но при этом повышение цен. Люди, которые долгое время находились в стадии раздумий, более оперативно принимают решения. Для примера могу озвучить следующие цифры: от 12 до 38 просмотров только одного потенциального покупателя «набирал» один дом в поселке «Ильинка» перед покупкой. И это не только наша индивидуальная статистика, она полно-

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ стью совпадает с общепринятыми данными загородной недвижимости. Мы это понимали изначально. Потенциальные покупатели привозили знакомых, родственников, друзей. И, к слову, мы с пониманием относимся к подобным массовым просмотрам. Ведь покупка дома - это не просто покупка недвижимости, а в некотором роде изменение социального статуса, образа жизни. Поэтому человеку важно получить одобрение своего выбора, причем от как можно большего количества значимых людей. Но в данный момент мы можем констатировать - решения принимаются более оперативно.

СДЕРЖАННО ОПТИМИСТИЧНО

об активизации говорят и показатели реализации ряда земельных проектов. так, по наблюдениям Вячеслава Рандаева, аналитика рынка, на данный момент темпы продаж участков в ряде загородных массивов (в качестве примера эксперт приводит поселок «искра») бьют все рекорды, что позволяет сделать вывод, что инвестирование в этом сегменте имеет место быть. однако, по мнению эксперта, в случае с покупкой недорогой земли можно говорить, скорее, о сохранении средств, чем об их приумножении. Вячеслав Рандаев, аналитик рынка: - Если говорить о рынке загородной недвижимости в целом, то за последние несколько лет цены сильно не менялись. После 2008 года повода для пересмотра цен не было. В 2013 году появились первые попытки восстановить посткризисную ситуацию, но спрос по-прежнему остается неустойчивым. Сложно сказать, какие именно загородные объекты выгодно покупать. Всё зависит от цели. Всё-таки чаще всего загородный дом - это дом для себя, а не инвестиция. Насчет земли можно сказать, что есть люди, которые занимаются инвестированием в земельные участки, но, скорее, с целью сохранить деньги, а не приумножить. также очевидно существование на рынке определенной категории покупателей, которые инвестируют в покупку земли (предварительно изучив ликвидность объекта покупки и его потенциал) с целью строительства и дальнейшей продажи домов — и, нужно сказать, неплохо зарабатывают на этом. можно ли их относить к инвесторам? Вполне. речь идет не о глобальных проектах, а небольших застройках, иногда и вовсе представленных единичными домами. С учетом выбора «правильного» места и готовности-возможности создать действительно интересный готовый продукт, такие объекты сегодня можно отнести к разряду ликвидных, а потому и не задерживающихся в продаже. обреченно усмехающимся стоит знать, что подобные примеры на самарском рынке есть - причем объекты, отвечающие запросам покупателей и имеющие адекватные цены, продавались даже в самые «тихие» зимние месяцы. Но об этом чуть позже. Возвращаясь к земельному рынку, стоит отметить, что здесь заметно присутствие покупателей, которых можно назвать «случайными». иначе говоря — тех, кто не планировал покупку участка и тем более дома, но, руководствуясь доступной ценой, принимает решение о том, что «лучше купить землю, чем держать деньги дома или на банковской карточке». Евитченко Игорь, руководитель проекта Загородный поселок «Искра»: - Если говорить о практике продаж поселка «Искра», то достаточно часто приходят покупатели с исключительно инвестиционными целями. Собственно, поэтому нами и было принято решение о выделении в рамках массива так называемого инвестиционного сектора, где на сегодняшнем этапе возможна покупка участков без обязательств по софинансированию строительства инженерных коммуникаций.

Тесное общение с покупателями позволяет сделать вывод, что нередко даже те, кто всерьез не рассматривал земельный рынок для покупки, приходят к тому, что покупка земли — это отличный способ сохранить деньги от инфляции. А с учетом развития территории можно рассчитывать еще и на повышение стоимости земли. В целом можно говорить о том, что рынок загородной недвижимости в силу свой инертности слабо реагирует на макроэкономические колебания. Очевидно, что рынок, в том числе и земельный, на данный момент стагнирует. Это связано, в частности, и с увеличением общего количества предложений.

ОСТАВЬТЕ МЕЧТУ В ПОКОЕ!

В продолжение темы инвестирования в покупку земли с целью дальнейшего строительства домов на продажу стоит отметить, что спрос на готовые дома по адекватным ценам в сложившихся массивах с готовой инженерией остается стабильным. В этой ситуации выигрывают те, кто действительно способен «услышать» потребности покупателей и оперативно их реализовать. для тех, кто строит и продает хорошие ликвидные дома, такие «особенности», как провалы в продажах или «не сезон», заметны менее всего. Но это очень сложная работа. В то время как дома, морально устаревшие, изначально неудачные или явно некачественно построенные, да еще и в сомнительных местах, постепенно уходят от активных продаж, остаются в тени рынка. Проще говоря, все сложнее становится продавать «мечту», если она таковой на самом деле не является. Игорь Ваталев, частный строитель: - Сегодня мы наблюдаем тенденцию к понижению стоимости загородной недвижимости. Происходит это по ряду причин. Во-первых, это касается объектов, при строительстве которых используются некачественные, суррогатные материалы. Вторая причина следствие первой - жилые дома находятся на пределе разрешимой возможности для эксплуатации. Такая недвижимость при вторичной перепродаже серьезно падает в цене. В то время как качественные коттеджи будут со временем только дорожать. Так что мой ответ на вопрос: «Насколько выгодно сегодня покупать загородную недвижимость?» однозначен: Выгодно, но при внимательном подходе к объекту покупки.

ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ итак, ситуация в экономике располагает к поиску объектов для рублевых вложений и при этом быстрому принятию решений. Но с другой стороны, число предложений на рынке загородной недвижимости сейчас достаточно велико, что затрудняет выбор. а выбор действительно солидный — как по видам предложений, так и по их качеству. В подобных условиях, на наш взгляд, на внимание со стороны покупателей могут рассчитывать несколько категорий предложений. 1. Проекты комплексной застройки, которые «на слуху» и которые обладают при этом несколькими составляющими: адекватностью предложения, профессиональными сотрудниками отдела продаж, должным образом оформленными документами, а также отличаются активным строительством и оснащением коммуникациями и инфраструктурой. 2. Земельные проекты с предложениями по интересным ценам и при этом с потенциалом развития и возможного повышения цен в дальнейшем. 3. и, наконец, предложения по продаже готовых домов, создание которых шло с учетом серьезно изменившихся требований покупателей. именно эти три категории объектов смогут, на наш взгляд, рассчитывать на регулярные продажи. В отличие от «собратьев» — как комплексных проектов, так и индивидуальных предложений с «туманными» характеристиками и такими же перспективами. CK

СамарСкий коттедж 3 (85)

КОЛОНКА ЮРИСТА

ПОКУПАЕМ ДОМ:

ИЗУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ, ГОТОВИМСЯ К СДЕЛКЕ Татьяна Каркалева, ведущий юристконсульт ЮК «БизнесДоктор»

Практически каждый сталкивался с ситуацией покупки квартиры, и перечень документов, которые необходимо проверить покупателю перед сделкой, как правило, не вызывает вопросов. Сложнее, когда встает вопрос покупки жилого дома и земельного участка. Разберем пошагово процесс проверки документов. Начнем с документов на жилой дом: продавец обязан представить в первую очередь правоустанавливающие документы: это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.; правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности, выданное регистрирующим органом; а также технический и кадастровый паспорта, по которым можно выявить самовольную перепланировку, если она произведена. если статус дома предусматривает право регистрации в нем, то может быть представлена также домовая книга. У продавца должны быть заключены договоры с поставщиками коммуналь-

ных услуг (газ, свет, водоснабжение и проч.). На земельный участок также продавец обязан предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. С 2007 года объектом куплипродажи может быть только земельный участок, прошедший кадастровый учет. то есть сведения об участке должны содержаться в государственном кадастре недвижимости, и ему должен быть присвоен кадастровый номер. Соответственно, на каждый такой участок может быть получен кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости. На нем и следует заострить внимание. В этом документе отражается следующее. 1. Площадь земельного участка. Соответствует ли она результатам межевания или подлежит уточнению. для покупателя крайне предпочтительно, чтобы межевание участка было уже произведено, поскольку это значительно снижает риски возможных споров с соседями по границам участка. 2. категория земель, к которой отнесен участок (например, сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий и объектов, лесного или водного фонда и проч.). категория земель может быть решающим фактором, определяющим, например, возможность возведения жилого дома с правом регистрации в нем, а участок, отнесенный, например, к землям лесного фонда, в принципе не

Êîìïàíèÿ ÎÎÎ «Ãåîèíñåðâèñ» Свидетельство о допуске № 01-и-№3005-2 от 11.09.2012 г.

Все виды инженерно-геологических, гидрометеорологических, геофизических и экологических изысканий для гражданского и промышленного строительства на территории РФ.

может находиться в частной собственности. 3. Вид разрешенного использования земельного участка. если участок приобретается для будущего строительства жилого дома, то идеальным вариантом является – «для индивидуального жилищного строительства». Это вовсе не означает, что иные виды «не подходят», однако каждый вид разрешенного использования предполагает некие ограничения, и его изменение сопряжено с определенными трудностями. 4. обременения, наложенные на участок. Например, красные линии, инженерные сети, водоохранная зона и проч. Видов ограничений достаточно много, запреты в каждом конкретном случае могут быть различные. также может быть рекомендовано «сверить» границы земельного участка, указанные в документах, с фактическими. для этого нужно привлечь специалистов – кадастровых инженеров. Непосредственно перед сделкой рекомендуется заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – проверить, действительно ли продавец является собственником и дома, и земли, и нет ли каких-либо обременений в виде, например, залога, а также проверить отсутствие у продавца задолженности по коммунальным платежам и налогам. и, наконец, самый важный совет, который можно дать в данном случае, обратиться к юристу, который смог бы проверить все аспекты сделки.

Èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêèå èçûñêàíèÿ

• для определения глубины и типа фундамента будущего здания; • получение материалов для обоснования проектной подготовки строительства.

Èíæåíåðíî-ãåîôèçè÷åñêèå èçûñêàíèÿ

• для изучения геологического разреза; • для изучения гидрогеологических условий (условия залегания подземных вод, их физические и химические свойства); • для изучения геологических и инженерно-геологических процессов и явлений (карст, суффозия, оползни, многолетней мерзлоты и др.); • для изучения железобетонных конструкций (поиск деформаций, выявления ослабленных зон, поиск арматурной сетки и др.).

Èíæåíåðíî-ýêîëîãè÷åñêèå èçûñêàíèÿ

• для прогнозирования и, по возможности, сведения к минимуму воздействия на окружающую среду внешних неблагоприятных факторов; • для экологического обоснования хозяйственной деятельности организаций в полном соответствии с природоохранным законодательством.

ã. Ñàìàðà, ïðîñïåêò Êèðîâà, ä. 166, êâ. 10 Òåë. (846) 956-53-92, ìîá.: +7 (927) 653-43-13, +7 (927) 755-40-89 å-mail: lmp79@mail.ru www.geoinservis.ru

аПреЛЬ 2014

Ãèäðîìåòåîðîëîãè÷åñêèå èçûñêàíèÿ

• для подбора лучших строительных материалов для каждого типа климатических условий территории; • выбора мест размещения площадки строительства и ее инженерной защиты от неблагоприятных гидрометеорологических воздействий.

ЗАГОРОД НА ПМЖ

ЗАГОРОД ДЛЯ ВСЕХ! Традиционное «жилье для бедных» панельные дома и «хрущевки» - многие самарцы рассматривают как единственную доступную возможность решения жилищного вопроса. А ведь квартира в загородной новостройке, собственный таунхаус или даже отдельно стоящий дом в современном загородном комплексе могу стать куда более достойным приобретением, повышающим качество жизни, да еще и по более доступной цене. В рамках этой статьи мы предложим потенциальным покупателям сделать свой выбор из наиболее интересных, на наш взгляд, вариантов – квартиры загородом, таунхаусы и дома.

ГДЕ КУПИТЬ ЗАГОРОДНУЮ КВАРТИРУ?

Стоимость квадратного метра в квартирах, расположенных в загородных многоэтажных комплексах, традиционно ниже, чем в аналогичных домах в городе. Чем дальше от города, тем доступнее цена. Не будем вдаваться в детали формирования себестоимости - затраты и там и там примерно одинаковы. Самым важным ценообразующим фактором становится месторасположение. Причем удаленность от города не всегда минус. к примеру, жилой комплекс «Царевщина» расположен в пос. Волжский в отличном месте — на холме рядом с сосновым лесом, недалеко Сок и Волга, чистый воздух, отличные места для прогулок и вместе с тем в шаговой доступности магазины, поликлиника, школа (по отзывам — с очень высоким уровнем подготовки учеников). При удачном стечении дорожных обстоятельств до города можно добраться за 30 минут. Неудивительно, что квартиры в таком «неквартирном», казалось бы, месте распродаются весьма успешно. На сегодняшний день в новой очереди комплекса фактически на стадии близкой к сдаче в наличии квартиры по цене от 30 до 33 тыс. руб. за квадратный метр (для сравнения в городе на такой же стадии готовности стоимость квадратного метра от 45 — 50 тыс. руб.). 14

аПреЛЬ 2014

кроме того, на сегодняшний день действует акция — при покупке квартиры до 30 апреля цена квадратного метра составит 30 тыс. руб. к примеру, однокомнатная квартира площадью 42,5 кв. м - по акции будет стоить 1 млн 275 тыс. руб., после окончания акции – 1 млн 360 тыс. руб. минимальная по площади однокомнатная квартира – 36 кв. м. Цены на квартиры зависят от площади и этажности. Самые дорогие на средних этажах. двухкомнатные квартиры предлагаются в вариациях - 58 и 63 кв. м. Стоимость второго варианта – 1 млн 887 тыс. руб. трехкомнатных на сегодняшний день в продаже только две – 73 кв. м и 75,5 кв. м. На первую квартиру действие акции не распространяется, вторая предлагается к продаже по цене 2,25 млн руб. вместо 2,4 млн руб.

центр, в 5 минутах ходьбы новый образовательный центр «Лидер», оснащенный современным оборудованием, считающийся одним из лучших в области.

ЧЕМ БЛИЖЕ К ГОРОДУ, ТЕМ БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ На рынке сегодня представлено сразу несколько проектов, различных по масштабам и содержанию, расположенных хотя и в удаленных, но весьма перспективных городских районах. один из проектов, который у всех на слуху —

еще одно направление, где весьма активно развивается строительство новых многоквартирых домов — кинельское. к примеру, жилой комплекс

«Новый Квартал» в кинеле. о востребованности квартир в новом комплексе говорит тот факт, что в построенной секции в продаже осталась только одна 1-комнатная квартира – 42 кв. м по цене 1,3 млн руб., три 2-комнатные – 58 кв. м по цене 1,8 млн руб. и одна 3-комнатная – 74 кв. м по цене 2,29 млн руб. Стоимость квадратного метра в строящейся секции – от 29 тыс. руб. Среди особенностей жилого комплекса можно отметить удачное месторасположение: с одной стороны зона малоэтажной коттеджной застройки, с другой – вся необходимая городская инфраструктура — магазины, торговый

«Южный город». В микрорайоне сданы в эксплуатацию первые 16 домов, в которых уже нет свободных квартир! Ну разве, что несколько предложений уже на вторичном рынке. Непосредственно у компании-застройщика можно приобрести жилье в строящихся 5-этажных домах — от 980 тыс. руб. за 1-комнатную квартиру. Плюсы приобретения очевидны — новый развивающийся микрорайон с новой же инфраструктурой — детские сады, школы, магазины, зоны для отдыха. еще один проект — не такой масштабных, как предыдущий, но весьма инте-

ЗАГОРОД НА ПМЖ ресный — жилой комплекс «Лесная Поляна» в районе ул. демократической и Студеного оврага. квартиры в построенных секциях продаются достаточно активно. На сегодняшний день уже нет в продаже 3-комнатных квартир. 1-комнатные от 32 кв. м продаются по цене 1,52 млн руб. с черновой отделкой и по цене 1,58 млн руб. с чистовой. 2-комнатные площадью от 47 кв. м предлагаются к продаже от 2,23 млн руб. расположение комплекса достаточно удачное — городская черта, зеленая зона. Но, на наш взгляд, более привлекательны дома, находящиеся не на первой линии от демократической, а на последующих — в глубине массива, поскольку движение по улице достаточно оживленное. Что касается социальной инфраструктуры, то магазины с товарами первой необходимости наверняка появятся в самом комплексе. до крупных торговых центров — не дальше, чем от среднестатистической городской многоэтажки. до ближайшей школы - 2 остановки на общественном транспорте. По словам представителей компании-продавца, ведутся переговоры с министерством образования о предоставлении школьного автобуса. Среди достоинств нового комплекса отмечается и тот факт, что вскоре поблизости развернется строительство стадиона к Чм-2018. «Шведская слобода» – этот проект более скромный, по сравнению с расположенным по соседству микрорайоном

«крутые ключи». Но «пригревшись» в лучах его популярности, этот комплекс оказался достаточно востребованным. На сегодняшний день, по информации компании-продавца, в построенных секциях в продаже нет однокомнатных квартир. В качестве возможных вариантов можно рассмотреть покупку 2-комнатной - 59,6 м кв по ценам 2 млн 324 тыс. руб для 1 этажа и 2 млн 443 тыс. руб. для средних этажей. Стоимость 3-комнатных 73 кв. м составляет от 2,7 млн руб. В уже построенных секциях в продаже осталось всего 8 квартир. Среди особенностей расположения можно отметить близость тЦ мега. «Вот если бы в меге еще школу и детские сады открыли», - шутят по этому поводу потенциальные покупатели жилья в этом районе. действительно, что касается школ и детских садов — то ближай-

шие только на мехзаводе. Что касается недавно открытого детсада в кошелеве, то ясно, что в самом микрорайоне желающих попасть в него достаточно.

ЧУТЬ ДАЛЬШЕ И ПРОСТОРНЕЕ В качестве альтернативы городским квартирам в коттеджном поселке «Уютный» к продаже предлагаются не-

сколько вариантов объектов — как готовых, так и с возможностью строительства на заказ. к примеру, домовладение в одноэтажном доме 75 кв. м (+участок) по цене 2,4 млн руб. еще вариант — двухуровневая квартира в даблхаусе общей площадью 108 кв. м (+участок) по цене 2,9 млн руб. индивидуальные дома в поселке также вполне могут претендовать на звание «альтернативы городской квартире» - стоимость коттеджа площадью 80 кв. м — от 3,4 млн руб. Среди особенностей жилого комплекса стоит отметить расположение в границах села красный Яр со сложившейся инфраструктурой — магазины, школа, детский сад, а кроме того еще и удобный выезд на трассу. В жилом комплексе «Экодолье-Самара» в качестве достойной альтернативы городскому жилью к продаже предлагаются таунхаус «талица» и дуплекс «Сок». комфортная для проживания секция площадью 88 кв. м в таунхаусе «талица» стоит от 2,17 млн руб. еще один альтернативный вариант - дуплекс «Сок». Это сблокированный двухэтажный дом, площадь каждой секции - 58 кв. м. каждая секция со своим отдель-

ным входом и прилегающим участком в 3 сотки. По сути это хороший вариант для тех, кто стремится переехать жить загород, но пока не готов к приобретению

отдельного коттеджа. дуплекс – отличное решение для тех, кто хочет жить по соседству со своими родственниками. Стоимость на сегодняшний день составляет 2,46 млн руб. за секцию – вполне бюджетный вариант при сопоставлении со стоимостью городских квартир. Не говоря уже о том, что приобретая таунхаус или дуплекс в жилом комплексе «Экодолье», покупатель получает и совершенно иной уровень комфорта: проживание в загородном поселке, обеспеченном всеми центральными коммуникациями и инфраструктурой, на своем участке земли. еще одно неоспоримое достоинство обеих вариантов - наличие собственного парковочного места, что решает проблему, так часто возникающую в городских новостройках. Не отличаются скромностью цены в загородном поселке «Звездный». На сайте проекта можно встретить информацию о продаже домов в поселке по цене от 2 млн руб. казалось бы, чем не альтернатива городской квартире? Но обратившись в отдел продаж, вы узнаете, что объектов по таким ценам в продаже нет. Стоимость самого скромного домовладения в дуплексе из газобетона площадью 54 кв. м (без подвала, с участком 4 сотки) — 3 млн руб.

деревянный дом, построенный по каркасно-панельной технологии площадью 100 кв. м с черновой отделкой (без подвала с участком 7,5 сот.) предлагается к продаже по цене 3,7 млн руб. Столько же стоит дом из газобетона площадью 72 кв. м с участком 7 соток. и наконец, квартира в таунхаусе с черновой отделкой площадью 102 кв. м (с подвалом + участок 4 сотки) предлагается к продаже за 4,5 млн руб. Правда, в отделе продаж проекта нам сообщили, что, возможно, в скором времени цены будут пересмотрены в сторону понижения. коттеджный поселок «Звездный» расположен в некотором удалении от пос. Новосемейкино. В поселковую школу ходит школьный автобус. Среди особенностей предложения стоит отметить наличие центральных коммуникаций, а также тот факт, что на территории комплекса построен современный комплекс очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. CK

СамарСкий коттедж 3 (85)

ТЕСТ ЛАЙФ CаМЫЙ БЫСТрЫЙ СПОСОБ ЭМИГраЦИИ! 8 927 004 0000 PISKALI.RU

Яркий и смелый экопроект по строительству «парящих над водой» коттеджей вызывает восхищение у всех, кто с ним знаком. А вот на покупку дома здесь решаются немногие — а именно те, кто не привык быть зависимым от чужого мнения и чье представление о загородной жизни полностью соответствует этой ультракреативной идее. «Самарский коттедж» побывал в гостях у одного из счастливых обладателей недвижимости без аналогов.

МОИ «ШВЕДСКИЕ ДАЧИ» Cергей Макаров, владелец «Шведской дачи»: - Я не очень люблю город. если этот город не Нью-йорк (улыбается). На самом деле после возвращения из полюбившегося Нью-йорка в Самаре было нелегко. Удивительно, как в таком маленьком городе может быть так грязно и тяжело дышать. В америке у моих друзей есть дом в горах, где мы часто отдыхали. мне очень нравилось проводить там время. и нравился сам подход к строительству — не столько архитектура или технологии, с этим все просто, а бережное отношение к природе. Умение не испортить красивое место, а лишь добавить к нему себя. отсюда и желание приобрести что-то подобное в Самаре. Плюс к этому была мечта - дом в лесу или у реки. Это первый поселок в Самаре, где был именно такой подход: в красивое место аккуратно добавить дом. мы слишком зависимы от мнения окружающих. а мнение это гласит, что дом должен быть огромным, кирпичным, неприступным, с высоким забором. а ведь в этом представлении страхи людей, которым важно не само качество

аПреЛЬ 2014

жизни, а навязанное извне представление о нем. когда же тебе действительно важен личный комфорт, многие вещи уходят на второй план. для меня важно, что здесь нравится мне, нравится моей семье, а ребенок в восторге от этого места. он, кстати, называет поселок просто - «лес». жить за забором для меня сродни болезни или заключению. мне не от кого прятаться, я доброжелателен к соседям и рад новым друзьям. Пока с соседями мне очень везет. С появлением «Шведской дачи» в моей жизни многое изменилось. Вопервых, у меня не стало денег (смеется). а если серьезно, я благодарен дому - он многому меня научил. до некоторых пор тема ремонта и обустройства дома была для меня далекой, а из всех инструментов был лишь маленький набор гаечных ключей. Сегодня в моем распоряжении несколько больших коробок всевозможных приспособлений, я научился шпатлевать, красить, клеить обои, укладывать паркет. Все сам. и, главное, мне это нравится! думаю, может из фотографа в строители перейти? :-) Большой дом требует много внимания к себе, отнимает время и силы на содержание. а мне хотелось иметь дом, где можно отдыхать. Хороший поселок с сервисом, где стригут газон, вывозят мусор, убирают, чистят дороги от сне-

га. Все делают за меня. иногда даже стыдно немного. а еще появилось желание бегать по утрам — как когда-то в америке. Здесь, загородом, многие бегают или просто гуляют. Честно говоря, пока не задумывался о предназначении моей дачи — дом ли это для отдыха или для постоянного проживания. Я купил дом осенью. ремонт пока не закончен. иногда оставался ночевать. Зимой первый раз ночевал один, чтобы понять, действительно ли так хорош супердом без традиционного отопления. Здесь нет никаких батарей, вентиляторов, конвекторов. Но при температуре -30 Сo инфракрасной системе отопления удается без труда поддерживать внутри комфортную температуру — для меня это +22 Сo. Я достаточно серьезно изменил планировку дома под себя. Потому что ставил целью создать место, в котором мне и моей семье будет приятно находиться постоянно. Поэтому и я, и мой дом готовы к тому, чтобы здесь жили постоянно. а если вдруг надумаю снова уехать в америку — сдам свой дом в аренду. В этом смысле место очень удачное, и я вижу, что спрос на аренду тут выше, чем предложение. С друзьями как-то вечером посчитали: на вырученные от аренды деньги смогу снять неплохой дом в Барселоне и пожить там. еще и на дорогу останется :-)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

Цена: 120 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность. • Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации • Охрана

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори»,

в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я Просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке — видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

500 м2

100 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

СамарСкий коттедж 3 (85)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

До коттеджного поселка «Сатурн» в Cтуденом Овраге от Загородного парка мы добрались буквально за считанные минуты. Дорога вела нас через пока еще спящий лес, и незаметно для себя мы погружались в кристальную тишину и умиротворение. На мгновение даже показалось, что мы находимся где-то очень далеко от города. А ведь поселок расположен в городской черте.

ВСЕ, КАК ВЫ ХОТЕЛИ! охрана на въезде защищает жителей поселка от непрошеных гостей. обслуживание массива на весьма достойном уровне - хорошая дорога, уборка территории, все городские коммуникации – в том числе интернет и кабельное тV. рядом проходят горнолыжные трассы и туристические маршруты. особой привлекательности и очарования этому месту придает близость Волги и гор. а вот и цель нашей поездки — строгий современный фасад в окружении деревьев с первого взгляда очаровывает изяществом и лаконичностью скандинавского стиля. даже при беглом взгляде на дом приходит первая ассоциация – гармоничность. дом внутри – как подтверждение первого впечатления. оптимальная площадь 255 кв. м организована рационально и очень удобно. кроме функциональности расположения комнат учтены и такие моменты, как, к примеру, выход в гараж (55 кв. м) для трех машин – прямо из прихожей дома. также из жилой зоны дома можно попасть в русскую баню с бассейном (35 кв. м). одним словом – максимум удобства. дизайн помещений в доме выдержан в стиле минимализм, главенствует бежевый цвет. однако это не строгий и холодных минимализм, а напротив – уютный и погружающий в атмосферу легкости и обилия света. Прихожая, оснащенная гардеробным шкафом, переходит в холл (24 кв. м) с ванной комнатой (8 кв. м) и «воздушной» лестницей без подступенков. единое пространство гостиной, столовой и кухни (40 кв. м) становится еще более открытым за счет окна «в пол», которое еще и визуально объединяет интерьер с садом. На втором этаже ванная комната, три спальни (14, 19 и 23 кв. м), из которых предусмотрен выход на открытые просторные террасы. Прилегающий участок – еще одно подтверждение общего впечатления от увиденного. На 9 сотках помимо самого дома и гаража с автоматическими воротами предусмотрена еще и открытая площадка для машин (80 кв. м). Вполне достаточно площади и для реализации ландшафтных фантазий. Этот коттедж является своего рода отражением философии современного комфорта – комфорта без излишеств и показной вычурности, но подчеркнуто рационального и максимально удобного. В таком доме комфортно жить, удобно принимать гостей, здесь можно отдохнуть по-настоящему и нужно радоваться каждому дню. Не говоря уже о том, что именно такого рода объекты специалисты сегодня относят к разряду наиболее ликвидных. Цена — 15 000 000 руб. 8-927-208-76-54 18

аПреЛЬ 2014

ÀÃÅÍÒÑÒÂÎ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ È ÒÓÐÈÇÌÀ Ó ÍÀÑ ÎÃÐÎÌÍÛÉ ÂÛÁÎÐ ÎÁÚÅÊÒÎÂ Â ÍÀËÈ×ÈÈ È ÏÎÄ ÇÀÊÀÇ

óë. Ñîâåòñêîé Àðìèè, 120; óë. Ìè÷óðèíà, 52, îôèñ 214 www.souz63.ru Ïðîìûøëåííûé ð-í, 8-ÿ Ïðîñåêà

220-25-25

Êðàñíîÿðñêèé ð-í. ïãò. Íîâîñåìåéêèíî

Ïë. äîìà — 180 êâ.ì. Ó÷àñòîê — 8,5 ñîò. 2-ýòàæíûé æèëîé äîì â äóáîâîé ðîùå. 4 æèëûå êîìíàòû, êàáèíåò, ãàðäåðîáíàÿ, 3 ñ/ó âñå êîììóíèêàöèÿ âêëþ÷àÿ ãîðîäñêóþ êàíàëèçàöèþ. Èäåàëüíûå ïîäúåçäíûå ïóòè.

Ïë. äîìà — 190 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 10 ñîò. Íîâûé 2-ýòàæíûé êîòòåäæ 2013 ãîäà, ñ ÷èñòîâîé îòäåëêîé. Íà ó÷àñòêå ñàóíà - 50 êâ. ì, ñ àâòîíîìíûì îòîïëåíèåì, îòäåëüíî ñòîÿùåå îòàïëèâàåìîå êàïèòàëüíîå ñòðîåíèå 60 êâ. ì, êàïèòàëüíûé çàáîð ïî âñåìó ïåðèìåòðó. Ïî ñîñåäñòâó æèëûå êîòòåäæè.

Öåíà — 23 000 000 ðóá.

Öåíà — 12 500 000 ðóá.

Êóéáûøåâñêèé ð-í, ï. Êðÿæ Ïë. äîìà — 210 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 8 ñîò. Ýëèòíûé êîòòåäæ, ñ àâòîðñêèì äèçàéí-ïðîåêòîì. Ïîëíîñòüþ ãîòîâ ê ïðîæèâàíèþ. Îñíàùåí âñåé íåîáõîäèìîé òåõíèêîé è àïïàðàòóðîé. Ëàíäøàôòíûé äèçàéí.

Öåíà — 23 000 000 ðóá. Êèðîâñêèé ð-í, 9-ÿ ïðîñåêà, ÒÑÆ «Áàðáàøè»

Êðàñíîÿðñêèé ð-í, ÊÏ «Èçëó÷èíà» Ïë. äîìà — 270 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 10 ñîò. Æèëîé ìåáëèðîâàííûé êîòòåäæ. 3 ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, âñòðîåííûé ãàðàæ. Íà ó÷àñòêå ñîñíû âûñîòîé 4-5 ì, ãàçîí. Íîâûé àñôàëüò äî âîðîò.

Öåíà — 11 000 000 ðóá. Íåáîëüøîé òîðã. Êðàñíîÿðñêèé ð-í, ï. Óãëîâîé

ÍÎÂÛ É!

Ïë. äîìà — 290 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 7,5 ñîò. Æèëîé, ìåáëèðîâàííûé êîòòåäæ â çàêðûòîì îõðàíÿåìîì ïîñåëêå. Çåëåíàÿ çîíà ã. Ñàìàðû. 1 ýò.: õîëë, ãîñòèíàÿ ñ êóõíåé-ñòîëîâîé, ñ/ó. 2 ýò.: òðè æèëûå êîìíàòû, ñ/ó. Öîêîëü: áàññåéí, ñàóíà, êëàäîâàÿ, êîòåëüíàÿ.

Ïë. äîìà — 75 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 14 ñîò. Äîì 2007 ã. ïîñòðîéêè. 3 êîìíàòû - 19 êâ. ì, 13 êâ. ì è 11 êâ. ì, êóõíÿ - 15 êâ. ì, ñ/ó, õîëë, ñåíè. Âîçìîæíî óâåëè÷åíèå ïëîùàäè çà ñ÷åò ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ 2-îãî ýòàæà. Íà ó÷àñòêå ãàðàæ, áàíÿ, õîç. ïîñòðîéêè. Ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ. Âîçìîæíà ïðîäàæà â èïîòåêó.

Öåíà — 23 000 000 ðóá.

Öåíà — 4 350 000 ðóá.

Êðàñíîãëèíñêèé ð-í, ÆÑÊ «Ãîðåëûé Õóòîð»

Âîëæñêèé ð-í, ñ. Ïîäúåì-Ìèõàéëîâêà

Ïë. äîìà — 550 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 20 ñîò. Êîòòåäæ â ÷èñòîâîé îòäåëêå, ìåáëèðîâàííûé, ñèñòåìû êîíäèöèîíèðîâàíèÿ, âèäåîíàáëþäåíèÿ, îõðàííî-ïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ è ò. ä. Íà ó÷àñòêå ëàíäøàôò, áàññåéí, ëåòíÿÿ çàêðûòàÿ ñòîëîâàÿ, áàðáåêþ, ñïîðòïëîùàäêà, ãàðàæ íà äâà à/ì, ãîñòåâîé äîì â ÷åðíîâîé îòäåëêå.

Ïë. äîìà — 66 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 15 ñîò. Íîâûé êèðïè÷íûé äîì â èäåàëüíîé ãîòîâíîñòè ê ÷èñòîâîé îòäåëêå. Ãàç è ýëåêòðè÷åñòâî ïîäêëþ÷åíû, âûãðåáíàÿ ÿìà è ñêâàæèíà âûêîïàíû. Íà ó÷àñòêå êèðïè÷íûé êîìïëåêñ èç ãàðàæà íà 2 à/ì, áàíè è ïîäñîáíîãî ïîìåùåíèÿ. Âîçìîæåí îáìåí íà êâàðòèðó â Êîøåëåâå.

Öåíà — 19 000 000 ðóá.

Öåíà — 2 700 000 ðóá.

Êóéáûøåâñêèé ð-í, ï. Ãðàííûé, ÑÄÒ «Ñàäîâûé áåðåã» Ïë. äîìà — 205 êâ. ì. Æèëîé äîì íà áåðåãó ñóäîõîäíîãî çàëèâà ð. Âîëãè. Âñå êîììóíèêàöèè, àñôàëüò. Ó÷àñòîê 10 ñîòîê + 5 ñîòîê â àðåíäå.

Öåíà — 11 450 000 ðóá.

Êèðîâñêèé ð-í, 9-ÿ Ïðîñåêà/10-ÿ ëèíèÿ Ïë. äîìà — 155 êâ. ì. Ó÷àñòîê — 5,7 ñîò. Æèëîé, ìåáëèðîâàííûé äîì âûïîëíåí ïî èíäèâèäóàëüíîìó ïðîåêòó. 1 ýò.: õîëë, ãîñòèíàÿ ñîâìåùåííàÿ ñ êóõíåé-ñòîëîâîé. Äåéñòâóþùèé êàìèí. 2 ýò.: äâå ñïàëüíè, êàáèíåò, îðàíæåðåÿ, ñ/ó. Ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ. Óõîæåííûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.

Öåíà — äîãîâîðíàÿ.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЖИТЬ В СВОЕМ ДОМЕ

СЕГОДНЯ!

ГДЕ? с. Белозерки, ул. Садовая, 1а. Село Белозерки – одно из самых востребованных мест при покупке домов для постоянного проживания. тот самый случай, когда добраться до загородного дома можно быстрее и проще, чем до некоторых городских микрорайонов. Помимо комфортного расстояния – 14 км от меГа-икеа, а также практически идеальной дороги – немалую роль играет и наличие необходимой инфраструктуры - магазины, детский сад, школа, дом культуры. очередным подтверждением оптимального расположения служит и тот факт, что крупнейший в истории Самары малоэтажный проект реализуется именно в окрестностях этого села. Среди особенностей расположения этого дома можно отметить тот факт, что находится он на жилой улице, дома по соседству – также жилые. Соседи – приятные и приветливые люди. По улице проложена новая асфальтовая дорога, смонтировано освещение, регулярная очистка дорог и вывоз мусора. ЧТО? Предлагаемый к продаже дом построен в 2012 году. общая площадь - 307 кв. м, жилая - 146 кв. м. На первом этаже: гостиная 50 кв. м, предусмотрена возможность установки камина, кухня и комната для гостей. На втором - 4 спальни и кабинет. Санузлы на обоих этажах. Площадь цокольного этажа - 50 кв. м - позволяет разместить спортзал. а может, организовать домашний кинотеатр? На этом же этаже организовано пространство для сауны. КАКОЙ? При строительстве использовались газобетонные блоки производства оао «коттедж», для облицовки - керамический кирпич, швы кладки ровные и эстетичные за счет добавления сажи. Фундамент капитальный, проармированный. Перекрытия – ж/б плиты. Все коммуникации заведены в дом. отделка в доме – черновая, и это скорее плюс, чем минус. Ведь известно, что при покупке коттеджа с уже произведенной внутренней отделкой новый собственник становится заложником ситуации - переделать «под себя». Здесь же можно все сделать, исходя из собственных представлений об уюте и комфорте. кстати, смета на чистовую отделку дома готова, и главное - есть специалисты, которые в кратчайшие сроки могут этим заняться! При желании возможна даже полная комплектация дома мебелью. На участок площадью 9 соток уже завезен чернозем. так что с наступлением тепла можно разбивать сад. из дома предусмотрен выход на задний двор. Здесь расположена уютная беседка, которая большую часть дня находится в тени. есть возможность организовать летнюю кухню (коммуникации уже подведены) и площадку для барбекю. Построен гараж. документы готовы к сделке. 7 000 000 руб. Звоните — договоримся! (846) 277-17-37, 8-927-207-17-37

аПреЛЬ 2014

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора, руководитель департамента рисков и кредитования СОФЖИ: - объект, предлагаемый к продаже, смело можно отнести к разряду ликвидных как по месторасположению, площади, так и по материалу, из которого он построен. мы довольно часто в своей практике сталкиваемся с подобными вариантами, выступающими в качестве объектов кредитования. как правило, в большинстве подобных случаев привлечение к приобретению коттеджа ипотечных средств является своеобразным инструментом оптимизации денежных потоков - очевидно, что подобные дома приобретаются не на последние деньги. Процентная ставка, предлагаемая для кредитования коттеджа, будет довольно низкой и привлекательной.

ЗНАКОМЬТЕСЬ, ВАШИ СОСЕДИ! Сергей Трошенков: - когда мы с женой выбирали дом, одним из условий было близость города, т.к. мы оба работаем в Самаре, и путь, который необходимо проделывать минимум дважды в день, должен быть по возможности коротким и комфортным. мы рассматривали в радиусе 30 км от Самары все предложения о продаже коттеджей в доступном ценовом диапазоне. также обязательным условием для нас являлось наличие всех коммуникаций в будущем доме и развитой инфраструктуры коттеджного поселка. так вот, если опустить все перипетии выбора, то наиболее удачным вариантом (с учетом всех наших пожеланий) стало с. Белозерки. дорога до города (причем современная и отличного качества) занимает 15-20 минут, по пути можно не только заправиться, но и посетить ряд крупнейших торговых комплексов. В самом селе есть школа, садик, магазины, медицинский пункт, регулярно ходят маршрутки и, что немаловажно, оперативно чистят дороги зимой.

Самарский коттедж 3 (85)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ДОМ В «АЛЬПИЙСКОЙ ДЕРЕВНЕ»

ГДЕ? дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «альпийская деревня». комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. материал стен - керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление - минеральная плита 100 мм BASWOOLтм. Фасад 1-го этажа - штукатурный утепленный CAPAROLтм (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALтм (прво Финляндии), стропильная система - сибирский лес (г. ангарск). окна и витражи - TROCALтм (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа - бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. 22

аПреЛЬ 2014

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» - уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. а красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. а зимой - это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется - именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Кабинет

Сан.узел

Котельная

Гостиная

Холл

Прихожая

Кладовая

ЧТО? дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

Кухня

2 ЭТАЖ

Спальня

Холл Спальня

Ванная Гардероб

от 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94, 8-937-986-99-97

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дорога загород – это особая история. Это не изнуряющие городские пробки, а размеренно проплывающий под тихую приятную музыку умиротворенный пейзаж – Жигулевские горы, Волга, лес. Всего какихто полчаса от города – и мы в поселке Мастрюки. Те, кто покупают здесь дома и участки, знают, чего хотят. Этот особенный воздух, каким он может быть, наверное, только весной и невероятный простор, и природа вокруг, и желание забыть про большой город и больше туда не возвращаться...

ЕГО ВЕЛИЧЕСТВО, ДОМ! За высокими воротами элитного поселка нас встречает трехэтажный коттедж. Про такие, как он, принято говорить «стильный и способный очаровать с первого взгляда». и это действительно так! У этого дома есть все необходимое для того, чтобы называться особняком – 410 кв. м общей площади, 5 спален, каминная, спортивный зал. Участок тоже внушительных размеров - 25 соток, на которых располагается мангальная зона (50 кв. м), банный комплекс с бассейном (110 кв. м), летняя терраса и гараж на 2 машины. Законченный и гармоничный вид всему комплексу придает оригинальный ландшафтный дизайн. интерьер выдержан в спокойных классических тонах. и общее умиротворенное настроение классики отлично сочетается с современными оригинальными деталями. каминная зона в гостиной с окнами высотой в 2 этажа придает комнате особое настроение - она буквально залита светом!

Винтовая лестница приводит нас на второй этаж и по совместительству балкон над каминной зоной, откуда мы можем попасть в три спальни. об одной из них хочется сказать отдельно. Небольшой коридор ведет из этой спальни в гардеробную, а из гардеробной в ванную комнату, оборудованную по последнему слову техники. Столь продуманные моменты в создании интерьера сложно переоценить. третий этаж отлично подходит для создания «детского царства» – 2 спальни и игровая зона. Этот дом построен и обустроен не только со вкусом, но и с умом. Все вокруг продумано и сделано для того, чтобы жить, отдыхать, получать удовольствие от каждого проведенного здесь дня. Цена - договорная. 99-13-000

СамарСкий коттедж 3 (85)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности». Это эксклюзивные штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ Все коммуникации подведены и подключены

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по обустройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 24

аПреЛЬ 2014

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода – на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное: с одной стороны граничит с лесом, с другой – в 100 метрах береговая линия р. Сок. клубный поселок – застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. расстояние от города – 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ

В самом доме все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. актуальный сегодня стиль шале подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schucoтм. добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен – кирпич. Год постройки – 2010. общая площадь – 451,17 кв. м. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку: стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена развод-

ка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернета, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. 1 этаж – встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж – прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. огромная терраса с надежным ограждением, пол отделан теплым «вечным» материалом Werzalitтм. Все коммуникации – вода, газ, электричество, канализация – в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления Viessmannтм.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА

Площадь участка - 27 соток (ижС) позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м – нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Плюс – собственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории реки Волги.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ДОМА ДЛЯ СПОКОЙНОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ ЧТО? 2 новых дома. общая площадь каждого 176 кв. м с участками по 12 соток. ГДЕ? коттеджи расположены в одном из самых популярных пригородных поселков — Старосемейкино — на границе с лесом, в 300 метрах от реки Сок в районе новой престижной застройки. КАКИЕ? коттеджи построены по классической технологии с применением современных строительных и отделочных материалов. Важно, что потенциальный покупатель при желании может ознакомиться с полным фотоотчетом о ходе строительства — с момента закладки фундамента и до фасадных работ и получить всю интересующую информацию об используемых материалах, на которых здесь не экономили. Внутренняя отделка в домах максимально подготовлена под чистовую. Все коммуникации — газ, электричество, водоснабжение, канализация — заведены в дом. Заключены абонентские договоры на свет и газ. регулярно производится оплата. Установлены забор и автоворота. ДОКУМЕНТЫ. и дома, и участки оформлены в собственность, вид разрешенного использования участков — жилищное строительство. оформлены документы на все коммуникации.

8 650 000 рублей. Торг! тел. 8-919-8000-758

СамарСкий коттедж 3 (85)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары: более 100 предложений • КОТТЕДЖ S-800 кв. м НА 9-Й ПРОСЕКЕ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ Кирп., участок - 14 соток. Стильный дорогой проект. Панорамный вид на Волгу, в окружении дорогих красивых коттеджей. Цена: 25 млн руб.

• КОТТЕДЖ НА 9-Й ПРОСЕКЕ, НА БЕРЕГУ ВОЛГИ S - 330 кв. м, 10 соток. Абсолютно новый коттедж в итальянском стиле с панорамным видом на Волгу. Цена: 18,5 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ S - 500 КВ. М НА 8 ПРОСЕКЕ

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 20 млн руб.

• КОТТЕДЖ В СТУДЕНОМ ОВРАГЕ S - 300 КВ. М Участок - 10 соток. В живописном спокойном месте, в коттеджном поселке. В лесу, недалеко от ухоженного пляжа сан. им. Можайского. Цена 14 млн руб.

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ • S - 17 соток в тихом, спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 26 млн руб. S - 30 соток - 40 млн руб.

• S - 5 соток в тихом, спокойном месте в окружении красивых коттеджей. Цена: 8 млн руб.

• S - 30 соток в тихом, спокойном месте. Возможно разделение по 10 соток. Цена: 1 700 000 руб./сотка.

• S - 7 соток, рядом с резиденцией губернатора с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 12 млн руб. S - 17 соток - 32 млн руб.

• КОТТЕДЖ 360 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕ Недалеко от п. Ударник. S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый ухоженный сад. Цена: 19 млн руб. с 10 сотками 22 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 200 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕ Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 19 млн руб.

• СТИЛЬНЫЙ ДОРОГОЙ КОТТЕДЖ В ЭЛИТНОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ В Р-НЕ МЕХЗАВОДА S - 400 КВ. М

Участок 14 соток. Полностью оборудован итальянской мебелью премиум-класса. Изысканный ландшафтный дизайн, подогреваемый бассейн, летняя терраса. Цена: 32 млн руб.

аПреЛЬ 2014

• СРУБОВОЙ КОТТЕДЖ НА 9-Й ПРОСЕКЕ S - 250 КВ. М И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ БАННЫЙ КОМПЛЕКС С БАССЕЙНОМ В окружении жилых коттеджей. В шаговой доступности супермаркет, общественный транспорт. Участок 7 соток. Цена: 8,5 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость на лучших курортах Италии Более 100 предложений напрямую от собственников. Также объекты недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес в престижных районах Европы. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На самом берегу моря, со своим пляжем в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двух 5-звездочных отелей. Оборудованы изысканной мебелью Fendiтм из новой коллекции. S дома - 320 кв. м. Участок - 300 кв. м.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ Площадью 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

Цена: 2 300 000 евро.

Цена: 3 200 000 евро. ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА (использованы только природные материалы). С садом 500 кв. м

в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

Цена: 1 500 000 евро. ВИЛЛА В ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ Недалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами. Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.

Цена: 1 700 000 евро. НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М Дорогие отделочные материалы и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем.

Цена: 350 000 евро. СТРОЯЩАЯСЯ ВИЛЛА C ОТДЕЛКОЙ ПРЕМИУМ-КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 250 КВ. М С садом 500 кв. м в окружении вековых сосен в ухоженном парке, рядом с чистым оборудованным пляжем, недалеко от центра.

ВИЛЛА В ЛА-МАДДАЛЕНА, ПОРТО ЧЕРВО, САРДИНИЯ Шикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу. S дома - 234 кв. м. Сад - 1150 кв. м.

Цена: 2 100 00 евро. ВИЛЛА В БОРДИГЕРА, НЕДАЛЕКО ОТ САН-РЕМО В привилегированном месте с видом на море, Монте-Карло, окружающие холмы и горы. S дома - 540 кв. м. Сад - 700 кв. м.

Цена: 1 900 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 2 000 000 евро.

Цена: 850 000 евро. 1 евро = 48.97 руб. по курсу ЦБ РФ от 01.04.2014 г.

СамарСкий коттедж 3 (85)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

центр Радиационной Безопасности испЫтателЬная лаБоРатоРия пРедлаГает пРоВести РадиационнЫЙ контРолЬ: Участков под застройку. Жилых домов, общественных и производственных зданий и сооружений, в частности прием зданий в эксплуатацию. Территорий общественной, жилой, производственной зон. Лаборатория выполняет инструментальные измерения физических и химических факторов среды на этапе проектирования участков под застройку и ввода в эксплуатацию зданий жилого и общественного назначения.

тел. (846) 972-96-42 центР-РадиационноЙ-Безопасности.Рф

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

аПреЛЬ 2014

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Г. самаРа, 7-я пРосека

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

3-уРоВнеВЫЙ коттедж на БеРеГу ВолГи г. Самара, в районе п. Красная Глинка

общая 481 кв. м

ОПИСАНИЕ

меблированный коттедж на 1-й береговой линии, у подножья Сокольих гор, великолепный вид на Жигулевские горы и Волгу. 4 спальни, кухня, 3 с/у, ванная, каминный зал, бильярдная, спортзал, баня с бассейном. Все коммуникации. Благоустроенный участок - 12 сот., гараж, дом охраны, бассейн, летняя веранда. Эллинг. Свой причал.

ЦЕНА

20 500 00 руб. торг.

8-961-380-47-47

3-уровневый кирпичный коттедж. Площадь 350 кв. м. Евроремонт, мебель, встроенная бытовая техника, бассейн, сауна, 3 с/у, гостиная, 2 спальни, кабинет, бильярдная, хозяйственные помещения. Все коммуникации, городской телефон, Интернет. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж на 3 а/м, беседка с барбекю. Полный пакет документов.

ПЛОЩАДЬ

2-ЭтажнЫЙ коттедж Волжский р-н, п. Власть Труда, ул. Новоселовская, д. 10

ПЛОЩАДЬ

общая - 191,1 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен - керакам. Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. - 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

ЦЕНА

8 247 478 руб.

договорная

8-927-26-44-100 Г. самаРа, студенЫЙ оВРаГ, 1-я БеРеГоВая линия

(846) 205-44-99

сРуБоВоЙ дом Правый берег Волги (напротив Ульяновского спуска)

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

жилая 150 кв. м

ОПИСАНИЕ

Территория турбазы «Мельница». Площадь веранды 70 кв. м. Благоустроенная территория, охрана. Аренда земли на 49 лет. Возможность круглогодичного проживания. Есть «паук» для катера.

ЦЕНА

7 700 000 руб.

Элитный земельный участок. Площадь - 2,6 га. Расположен в лесной зоне. На участке имеются два строения 1350 кв. м и 3000 кв. м. Подведен водопровод. Хорошие подъездные пути. Все документы.

922-76-48

договорная

2-ЭтажнЫЙ коттедж 8-937-990-55-97, 8-927-698-77-60

г. Самара, Студеный Овраг/ санаторий «Можайский»

ПЛОЩАДЬ

общая - 1324 кв. м

ОПИСАНИЕ

Эксклюзивное предложение! В коттедже шикарная планировка, дорогой ремонт, бассейн, сауна, прачечная. Беседка, дом для охраны, отдельно стоящий 2-этажный гараж. Земельный участок - 24,5 сотки, ухоженный и с подсветкой. Идеально под гостиничный бизнес или спа-комплекс. Отличные подъездные пути.

ЦЕНА

договорная

8-927-725-06-93, 8-902-371-56-41

земелЬнЫЙ уЧасток Красноярский р-н, п. Волжский

ПЛОЩАДЬ

6,3 сотки

ОПИСАНИЕ

Участок на берегу р. Волги, около устья р. Сок. Назначение - земли поселений. Газоснабжение, электроснабжение участка обеспечено. Есть место для катера на воде у границы участка. Предоставляется возможность сезонного спуска и подъёма катера рядом с участком. Выполнено берегоукрепление участка из гранита в металлических сетках.

ЦЕНА

договорная

Красноярский р-н, пгт Волжский Что — земельный участок 30 соток, под ИЖС Где — берег р. Волги, Царев Курган Какой — граница участка вдоль кромки воды, собственный пляж, причал. Цена договорная собственник Тел.: 8-903-334-61-51, 8-903-309-78-16

На участке 3-уровневый гостевой дом с отоплением. Площадь -120 кв.м. Есть место под строительство основного дома. Отдельный въезд на участок с дороги. Капитальный забор. Газоснабжение, электроснабжение без ограничения, водоснабжение

Малая Царевщина п. Волжский р. Волга

р. Сок

8-903-334-61-51, 8-903-309-78-16

СамарСкий коттедж 3 (85)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 30 000 руб./ в месяц

г. Самара, 9-я малая Просека/Сквозная. Земельный участок в коттеджной застройке, с возможностью коммерческого использования. Площадь - 33 сотки. Назначение земли под садоводство. Коммуникации по границе, асфальт до участка.

700 000 руб./

ДОМА. КОТТЕДЖИ

7 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

24 500 000 руб.

г. Самара, 3-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Площадь - 433 кв. м. Черновая отделка. Фасад отделан. Земельный участок — 8 соток. Охраняемая территория. Все в собственности.

21 000 000 руб.

(846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

сот.

8-927-692-43-56

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Студеный Овраг. Коттедж + два гостевых домика. Общая площадь - 425 кв. м. Ремонт, меблированные. Все строения в идеальном состоянии. Уч. - 18 сот. Ландшафт: газоны, хвойные и декорат. растения, утепленная беседка-барбекю площадью 20 кв. м. Теплый гараж 7х4 м. Все коммуникации - центральные. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

г. Самара, Студеный Овраг, СДТ «Сатурн». 2-этажный коттедж в охраняемом коттеджном поселке. Общая площадь - 580 кв. м. Ремонт, мебель, камин, есть теплый гараж, хорошие подъездные пути. Зем. участок - 5,4 сот. На участке декоративные насаждения.

г. Самара, (р-н т/б «Дубки»). Коттедж в охраняемом поселке. Площадь - 470 кв. м. В коттедже выполнен эксклюзивный ремонт, обставлен дорогой мебелью, есть домашний кинозал. На территории находятся: бассейн, сауна, 2 гаража. Зем. участок — 8 сот. Все коммуникации центральные. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

41 000 000 руб.

г. Самара, ул. Л. Шмидта/ул. Н.-Садовая. 4-ур. коттедж. Пл. - 582 кв. м. Цоколь: сауна, бассейн, комнаты отдыха, подсобное помещение и с/у. 1 эт.: холл, гостиная, кухня-столовая, гостевая комната, веранда. 2 эт.: 2 спальни, гостевая комната, кабинет. Мансарда: зона отдыха. Вид на Волгу. Евроремонт. Гор. коммуникации. Зем. уч.- 8 сот. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

32 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-963-914-74-67 Волжский р-н, п. Верхняя Подстепновка. В 20 км от г. Самары, в центре поселка. 3-эт. здание коммерческого назначения под магазин, гостиничный комплекс или пищевое производство. Асфальтированный подъезд, эстакада под погрузку. Здание и земля в соб-ти. Пл. здания - 900 кв. м, участок – 3 сот. Свет 40 кВт. 8-987-909-28-68

15 000 000 руб.

8-927-260-72-65

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хаммам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги - 2 мин. 8-927-208-33-88

27 000 000 руб.

г. Самара, 8-я Просека. Комфортабельный, просторный коттедж. Общая пл. - 750 кв. м. Подведены все городские коммуникации. Земельный участок - 15 соток, с возможностью увеличения до 25 соток. Разработан проект ландшафтного дизайна. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути. (846) 922-83-00

25 500 000 руб.

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс. Общ. пл. - 760 кв. м. Здание гостиницы - 650 кв. м. 8 номеров класса «стандарт», 2-класса «люкс». Корпоративный зал, ресторан, бильярд. Баня с бассейном. Ландшафт. 80 м до р. Сок. Возможно использовать как жилой дом. Возможен обмен на другую недвижимость. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

24 500 000 руб.

г. Самара, Студёный Овраг. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 350 кв. м. Черновая отделка, все коммуникации, отопление. Земельный участок - 9,5 сот., недалеко от Волги. Все свидетельства оформлены.

15 000 000 руб.

8-927-263-68-00 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, на опушке соснового бора. 3-уровневый коттедж. Пл. - 350 кв. м, высота потолков 3,7 м. Черновая отделка, подведено электричество, газ, центральная вода. В доме: сауна, камин. На участке: гараж, хоз.блок, плодоносящий сад. Участок 21 сот. - ухоженный, ровный, хороший подъезд. 8-905-304-67-98

14 900 000 руб.

г. Самара 9-я Просека. 2-уровневый коттедж. Пл. - 227 кв. м 1 эт.: холл, кухня-столовая, гостиная с камином, гостевая спальня, гардеробная, с/у. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, большой с/у. Новый евроремонт, мебель, техника, телефон, интернет. Все городские коммуникации. Зем. уч. 6,5 сот., ровный огороженный забором. Автоворота. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

14 800 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. 2-ур. коттедж из газобетона. Пл. - 220 кв. м. 1 эт.: холл, кухня-гостиная, веранда, сауна, с/у. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, гардеробная, с/у. Евроремонт. Фасад утеплен. Оштукатурен, мягкая кровля. Все городские коммуникации. Зем. уч. - 6 сот. Хорошие подъездные пути. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

13 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

18 500 000 руб.

(846) 275-05-09, 8-929-700-13-37 г. Самара, Студеный Овраг/Мазин угол. Коттедж - 154 кв. м. Все коммуникации. Полностью готов к проживанию, меблирован. Баня, летняя кухня с водой и газом, крытая парковка. Участок 6 соток. Все в собственности.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Демократическая, 4, 1-й этаж. Офисное помещение. Площадь — 62 кв. м. 3 комнаты + кухня. Отличная транспортная развязка, ремонт. 30 000 руб./в месяц.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

аренда

АПРЕЛЬ 2014 ЮЖНОЕ ОЗЕРО

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

3авеню.рф от 11 000 000 руб.

(846) 264-00-64 ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро». Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от

NEW

10 500 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2-эт. кирпичный коттедж. Пл. - 210 кв. м. Коттедж у леса, со всеми удобствами, отделкой, мебелью, техникой. 3 спальни, 3 гардеробные. Земельный участок 7,5 сотки парковка на 3 а/м, теплый гараж - 35 кв.м. В поселке магазин, общ. транспорт, детская площадка, городские коммуникации. 8-927-20-91-999

10 500 000 руб.

г. Самара, Московское шоссе 18 км. Новый 3-ур. таунхаус на берегу озера. Пл. - 300 кв. м. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, газ, подъездная дорога асфальт. Участок - 6 сот. Внутренняя площадка для отдыха. Право собственности оформлено. Возможна продажа в кредит. 8-960-811-68-57

10 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Коттедж - 600 кв. м. Цокольный этаж + 2 этажа+ мансарда. Эл. разводка, скважина, газ, стяжка, бассейн, баня, конюшня, надворные постройки. 2 свидетельства на землю, возможна продажа еще одного участка. Рядом лес, жилая улица. Можно под базу отдыха. Участок 15 сот. 8-927-209-06-43

9 800 000 руб.

Волжский р-н, п. Курумоч. 4-уровневый кирпичный коттедж. Площадь - 300 м. Земельный участок - 11 соток. Гараж на 3 а/м. Все коммуникации. Чистый воздух и комфорт, р. Волга в 10 минутах ходьбы.

9 500 000 руб.

г. Самара, ул.Средне-Садовая/Вольская. 3-эт. меблированный таунхаус. Пл. - 140 кв. м. Хороший ремонт, пластиковые окна. 1 эт.: просторная кухня-гостиная, гостевая комната, с/у. 2 эт.: 3 уютные спальни и с/у. 3 эт.: просторная мансарда. 2 парковочных места + 1 сотка земли.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 500 000 руб.

9 450 000 руб.

8 900 000 руб.

6 800 000 руб.

г. Самара, ул. Волгодонская, 26 (р-н Ботанического сада). 3-эт. кирп. таунхаус «У Ботанического». 5 секций. Площадь одной секции - 200 кв. м. Зем. участок - 15 сот. Свидетельства на каждую секцию и участок. Парковочные места. Городские коммуникации. Секции построены, в мае можно делать ремонт. Стоимость 32 500 руб./кв. м. 8-927-692-93-93

6 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

6 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, пос. Зубчаниновка, в 50 м от Аэропортовского ш. 3-эт. кирпичный коттедж с черновой отделкой. Площадь - 448,4 кв. м. Участок - 3,57 сот. На участке 2-эт. баня с отделкой - 70 кв. м, капитальный гараж, навес под автомобили. Все коммуникации. Возможно под размещение административного учреждения. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

8 500 000 руб.

8-987-949-00-84

8-902-374-38-72

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2 кирп. коттедж. Площадь — 200 кв. м. Коттедж в черновой отделке. Участок — 8 соток. Задняя часть участка переходит в березовую рощу. На участке отдельно стоящий гараж. Асфальт. Все коммуникации.

6 200 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 3-этажный коттедж. Пл. – 280 кв. м. Отличная планировка, панорамное остекление (бронированные стеклопакеты). Канализация септик трех камерный на 9х3 м. Эл-во. Газ - разрешение на подключение. Огороженный участок - 8 соток. Асфальт до участка. Земля в собственности. (846) 922-63-74

6 100 000 руб.

г. Самара, п. Рубежный. 2-этажный кирпичный коттедж. В отличном состоянии, гараж, все коммуникации, баня. Земельный участок 7 соток с садовыми насаждениями. Асфальтированный подъезд. Забор. Торг при осмотре.

6 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

5 800 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. Коттедж. Общая площадь - 179 кв. м. Земельный участок - 9,3 сотки. Свидетельство о праве собственности. Все коммуникации. Рядом протока р. Волги.

5 500 000 руб.

(846) 977-06-00

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный кирпичный коттедж. Площадь - 235 кв. м. Все коммуникации подведены, подключен газ и газовое оборудование, установлены радиаторы, скважина 100 м, выгребная яма. Земельный участок - 4,5 сот.

6 400 00 руб.

8-927-201-25-12

8-963-914-74-67 г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Строили для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок 11 соток. Отличные подъездные пути.

Волжский р-н, с. Сухая Вязовка. Жилой 2-эт. кирп. коттедж в центре села. Пл. - 260 кв. м, 4 комнаты, гостиная, кухня-столовая, библиотека. Участок 21,4 сотки. Неоднократный лауреат премии «Лучший ландшафтный дизайн». На участке гараж на 2 а/м. Банный комплекс. Все коммуникации, полный пакет документов. (846) 220-25-25

(846) 220-25-25

8-929-707-86-70 Волжский р-н, п. Власть Труда, КП «Мастрюки» 3-эт. кирп. коттедж. Пл. - 300 кв. м. Свободная планировка, высота потолков 3 м, ж/б перекрытия. Черновая отделка, пластиковые стеклопакеты, коммуникации: вода, канализация, выгребная яма, газ, электричество 10кВт. Участок 28 соток. Возможен торг. 8-927-688-44-23

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, правая сторона Волги (напротив Ульяновского спуска). 2-эт. срубовой коттедж. Находится на охраняемой закрытой территории. КП «Самарская Лука». В коттедже выполнен евроремонт. Есть мебель, техника. Отапливается зимой, в паводок не затопляется. Свой причал для катеров, пляж. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, ул. Мирная/ул. Зарайская. Таунхаус, 2 этажа + мансарда. Пл. - 140 кв. м. Уч. 1,1 сот. + парковка. Качественная черновая отделка, утепленная кровля. Свет, газ, вода, канализация. Отопление - АГВ (газовый котел Bosсhтм). Асфальтированные подъездные пути, развитая инфраструктура. Возможна ипотека, рассрочка.

5 500 000 руб.

8-967-760-00-85 Красноглинский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». Дача. 2-эт. новый дом. Площадь - 100 кв. м. С хорошим ремонтом. Эл-во постоянно, скважина, отопление (эл. котел на дровах), теплые полы, натяжные потолки. Баня на дровах, площадка на 2 а/м. Рядом леса и озера. До Волги 1 км. Возможна прописка. 8-927-692-17-27

4 500 000 руб.

г. Самара, п. Рубежное, 15 минут езды до центра г. Самары. 2-эт. коттедж (цоколь+мансарда) 13 х 13 м. Стены выложены в 3 кирпича, цоколь - высота в 5ж/б блоков. 1-й эт. застеклен плаcт. окнами. Элек-во подведено к дому, остальные коммуникации по границе участка. Уч. - 15 сот. На уч. плод. деревья, кустарники. 8-905-018-12-34

4 300 000 руб.

г.о. Кинель, ПГТ Алексеевка, КП «Алексеевская усадьба». 2-этажный коттедж. Площадь - 130 кв. м. Финишная отделка, 2 с/у. Коммуникации - электричество, отопление, газ, вода централизованная. Земельный участок - 8 соток. Рассрочка, возможна продажа в ипотеку. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

3 750 000 руб.

г. Самара, Московского шоссе, 19 км, 1-й переулок, участок №18. Земельный участок - 7,5 сот. На участке кирпичный недостроенный дом, коробка 9х9 черновая отделка, действующая баня. Первый поворот после ТЦ МЕТРО, на светофоре перед АЗС «Лукойл». Рядом станция электрички «Яблочная». 8-927-734-09-40

2 500 000 руб.

Кинель-Черкасский р-н, с. Кинель-Черкассы, пер. Майский, 19. Дом. Общая пл. 121,9 кв. м, жилая - 43,3 кв. м, кухня - 10,4 кв. м. Отапливаемая площадь - 79 кв. м. 4 комнаты, 3 спальни, ванная и с/у - раздельные. Все коммуникации. Зем. участок - 14,9 сот. На участке баня, гараж, вишневый сад. 8-927-209-48-02, 8-917-949-48-02

2 500 000 руб.

Торг

Торг.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

СамарСкий коттедж 3 (85)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-203-41-72 Красноярский р-н, СТД «Энергетик», массив «Сокский». Дом. Круглогодичное проживание. Пл. - 70 кв. м. В доме подвал, погреб, чердак, веранда. отопление эл., роллставни, конвекторы. Участок 6 сот. насаждения, баня 20 кв. м. В 10 мин. ходьбы от дома остановка электрички, автобусная остановка, магазин. 8-927-209-06-43, 8-987-437-20-45

2 100 000 руб.

г. Самара, п. Рубежное. Комб-ный дом (первый этаж из блоков, второй из дерева). Полы утеплены, окна пластиковые, натяжные потолки, проведена проводка по дому, повешены люстры. Проведены все трубы и коммуникации, осталось поставить сантехнику. 1 эт.: 3 комнаты, 2 эт.: свободная планировка, без ремонта. 8-927-729-55-66

1 380 000 руб.

Красноярский р-н, СДТ «БЕЛОЗЕРКИ». Кирпичный дом. Пл. - 40 кв. м. Пластиковые окна, баня, скважина, постоянный свет. На участке большой фруктовый сад. В пяти минутах ходьбы два озера, лес.

1 300 000 руб.

Торг.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

2 500 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Кинельский р-н, с. Алакаевка, ул. Светлая, 50 км от Самары. 2-этажный кирпичный дом в центре села. Площадь — 45 кв. м. Центральная вода, свет, газ проходит по участку, рядом современные коттеджи. Зем. участок — 15 сот., ровный. В доме остается мебель.

8-963-914-74-67 1 300 000 руб. Торг.

8-927-724-96-59 г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор», СДТ «Ясная Поляна». Ухоженная дача в городской черте. Участок 8 соток с расположенным на нем панельным домом – 22 кв. м. Городская вода и газ в непосредственной близости, электричество подведено.

1 200 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноглинский р-н, массив «Сорокины Хутора», 5 линия. Дача. Ухоженный участок - 6 сот. На участке колодец, летний дом. Хорошие подъездные пути. Свет круглый год.

(846) 220-25-25 1 200 000 руб.

(846) 220-25-25 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, Славянская деревня, 2-эт. кирп. коттедж. Общ. пл. - 240 кв. м. Дом жилой, с ремонтом, находится в сосновом бору. Отдельно стоящая баня с бассейном, гараж на 3 машины. Зем. участок - 20 соток, ИЖС. Документы на зем. уч (10+10). Документы готовы. Рядом остановка и магазин. (846) 973-50-51, 973-50-70

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, пгт Новосемейкино. Деревянный дом. Площадь — 33 кв. м. Дом на окраине села, в 200 м от леса. Можно использовать под дачу. Соседи проживают круглогодично. Земельный участок 8,3 сотки.

Красноярский р-н, с. Белозерки, (15 км от ИКЕА) 2-уровневый коттедж на центральной улице. Пл. - 100 кв. м. Свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Выведены коммуникации для постройки бани. Предчистовая отделка. Участок 6 соток. На участке гараж 8х4,5. Забор с 4 сторон. Рядом р. Сок. 8-917-814-96-70

договорная

Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. - 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, Горелый Хутор (р-н ТЦ «МЕГА»). Коттедж. Пл. - 120 кв. м., черновая отделка. На участке гостевой дом 2 этажа - 45 кв. м. Баня - 30 кв. м (все с евроремонтом). Участок в сосновом лесу - 11 сот., в собственности. Забор, все коммуникации, беседка, барбекю, шикарная природа. Возможен обмен. 8-927-260-08-98

договорная

г. Самара, 11 линия/ ул. Сквозная. Зем. участок прямоугольной формы. Пл. - 7,6 сот. Назначение - земли поселений. Отличные подъездные пути с ул. Демократической, рядом коттеджи. На участке – деревянный дом, сад. Водоснабжение и электричество круглогодично в массиве. 8-927-204-55-86, 8-917-015-36-40

2 800 000 руб.

Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82

1 900 000 руб.

Красноглинский р-н, п. Прибрежный/Винтай. Зем. участок - 9 сот. в собственности. Центральная вода, газ, свет. Все коммуникации проходят вдоль участка. Сосновый бор. Панорамный вид р. Волгу и Жигулёвские горы. Рядом магазины, школа, рынок, церковь. Хорошие подъездные пути. Соседи живут постоянно уже 8 лет. 8-927-737-22-37

договорная

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. – 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подведены коммуникации. Рядом с поселком сосновый лес и река Кондурча. На участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь - асфальт. Застроенность поселка 95%. Пляж, охрана, ТСЖ. 8-917-814-96-70

договорная

Волжский р-н, Большая Царевщина, п. Березовая грива. Зем. участок. Площадь - 8 + 8 соток. Коммуникации по границе участка, подводят газ, роскошный вид на Жигулевские горы. Участок расположен на берегу озера, 1-я линия. На территории КП, круглогодичное проживание. (846) 973-50-51, 973-50-70

договорная

Торг.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

АПРЕЛЬ 2014

СТРОИМ ДОМ:

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОГО СЕЗОНА *

это высококачественный монтаж:

ИСК «ДомАС»

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

(846)

268 18 18 248 55 66

* Условия и сроки действия акций уточняйте в офисах компаний.

www.rvksamara.ru ул. Аэродромная, 40

СТРОИМ ДОМ

САМЫЕ ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ САМЫХ СЛОЖНЫХ ЗАДАЧ ВЫБОР УЧАСТКОВ

Рынок загородной недвижимости обслуживает множество компаний, но далеко не каждая из них готова предложить комплекс услуг. Стала привычной неудобная схема, требующая максимум затрат, времени и сил: 1 компания подбирает участок, 2 - делает проект будущего дома, 3 - занимается строительством, 4 - подводит коммуникации и т.д. именно поэтому предоставление полного комплекса услуг, начиная от подбора земельного участка и заканчивая ремонтом «под ключ» вашего дома, – пожалуй, лучшее спецпредложение для тех, кто планирует построить дом!

В базе данных компании представлены земельные участки с различной площадью: от «стандартных» 6 соток до 50 и выше в самых востребованных районах области. как в населенных пунктах с развитой инфраструктурой, так и в отдаленных уголках рядом с живописными лесами, на берегу рек и озёр. кроме того, возможна продажа земельных участков по ипотеке.

ГРАМОТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

каким должен быть ваш будущий дом? если вы хотите, чтобы он стал предметом гордости и местом комфортной жизни нескольких поколений семьи, то подход к проектированию должен быть соответствующим. Стоит ли говорить, что только опытный специалист может сделать грамотный проект дома. архитектор поможет найти оптимальное решение между множеством идей заказчика и в конечном итоге создать дом, в котором сочетаются уют, функциональность и красота. За заказчиком всегда остается право высказать свои

пожелания и проследить за тем, чтобы в проекте отразились его представления об идеальном доме.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

компания СПр-ГрУПП осуществляет строительство частных домов и коттеджей с применением различных материалов и технологий, как современных, так и проверенных веками. Специалисты ведут профессиональный контроль работ на стройплощадках. Наряду с комплексным строительством компания осуществляет работы по возведению отдельных элементов, таких, как: фундамент, стены, кровля. Сотрудники компании помогают провести также ряд вспомогательных мероприятий, таких, как геодезические и геологические изыскания. Специалисты СПР-ГРУПП предоставят бесплатную профессиональную консультацию. В процессе работы ни одно пожелание не останется без внимания. Вместе мы осуществим вашу мечту! Мы поможем принять САМЫЕ ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ самых сложных задач.

СИМС:

ПРОВЕРЕНО - РАБОТАЕТ! В современном мире, когда вопрос экономии энергоресурсов стоит очень остро, особое звучание приобретает применение энергосберегающих материалов и технологий. Не потеряться в многообразии предложений поможет опыт профессионалов. Все предлагаемое сегодня прогрессом для индивидуального строительства компания СИМС проверяет на практике и только потом рекомендует своим клиентам. И собственно тот же опыт позволяет профессионалам безжалостно отказываться от неэффективных материалов и технологий.

ДОРОГАЯ АВТОНОМИЯ

Большое внимание сегодня уделяется теме автономных домов. однако, как показывает практика, реализация этой идеи на сегодняшний день остается очень дорогим удовольствием. именно поэтому на сегодняшний день компания СимС рекомендует своим клиентам комбинировать автономные системы жизнеобеспечения домов с традиционными — так разумнее и эффективнее.

ЦЕНА ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЯ

теплосберегающие краски — не новинка. Но если раньше рынок предлагал в основном малопластичные краски, то сегодня ассортимент пополнился новыми составами, рекомендо34

аПреЛЬ 2014

ванными к нанесению на стены деревянных домов. опыт компании СимС показывает: при использовании новых теплых красок экономия на отоплении даже в самые суровые морозы составляет от 3-5%.

ПОДАРКИ НОВОГО СЕЗОНА При заказе бани «под ключ» финская печка HARVIAтм в подарок! *

КОММУНИКАЦИИ БЕЗ ПРОБЛЕМ

компания СимС активно применяет в своей практике упрощенные методы подведения коммуникаций, которые не ухудшают качество и удобство эксплуатации систем. Эти методы отлично зарекомендовали себя и позволяют не только экономить средства заказчика как в процессе, так и в ходе эксплуатации, но и вести строительство на участках с определенными ограничениями, а также сохранять ландшафт участка.

При заказе дома площадью от 100 кв. м чистовой потолок первого этажа в подарок!* * Срок действия акции — до конца мая 2014 года.

СТРОИМ ДОМ

ЕТ РЕКОМЕНДУ

РЕКОМЕНДУ ЕТ

СамарСкий коттедж 3 (85)

СТРОИМ ДОМ

ФИНСКИЙ ДОМ: ВРЕМЯ ПРИШЛО!

Дома финского производства не нуждаются в особом представлении. На общем фоне малоэтажных загородных массивов их можно узнать, даже не будучи специалистом в сфере деревянного домостроения.

S -188 5 320 00к0вр. м уб. Специальное предложение на поставку базового комплекта дома по проекту «Франсуа» из клееного бруса 204х220 мм (стоимость с таможенной очисткой и доставкой). В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ: Экологичность Небольшой вес Естественный воздухообмен Паровлажностная комфортность дерева Низкая теплопроводность Не требует дополнительной отделки Эстетичный внешний вид

СК ПРОРАБ:

НЕ УПУСТИТЕ ВЫГОДУ! ЗЕМЛЯ В ПОДАРОК! В сотрудничестве с загородным поселком «искра» специалистами Ск «Прораб» была разработана специальная акция «Земля в подарок». При заключении договора на строительство дома в этом загородном поселке компания «Прораб» выкупает для своего заказчика понравившийся ему участок и возводит на нем дом. ориентировочная стоимость строительства двухэтажного дома площадью 100 кв. м - от 1 260 000 руб.

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ С прошлого года продолжает работу региональная программа утилизации от компании «Прораб» и «Союза садоводов россии». В соответствии с ее условиями специалисты компании берут на себя 36

аПреЛЬ 2014

Неизменно солидные и гармоничные архитектурные очертания, идеально гладкая поверхность стен, непередаваемой красоты рисунок дерева и как будто светящаяся изнутри древесина — такими могут быть только настоящие финские дома! дома, которые стали синонимом качества, добротности и предметом мечтаний многих. и именно этой весной мечта может стать реальностью. На время работы выставки «Ваш коттедж» с 24 по 27 апреля и еще две недели после нее будет действовать специальная акция от компании «Финский дом» и финского партнера компании IKIHIRSI®. акция предусматривает скидку в размере 15% на поставку финских домокомплектов, изготовленных по 5 самым популярным типовым проектам площадью от 128 до 200 кв. м. кроме того, приняв решение о заключении договора на строительство финского дома в этот период, заказчики могут рассчитывать на получение скидки 15% на монтаж домокомплекта. Неизменными остаются преимущества самих домов и высокое качество сборки!

Сразу несколько специальных программ и неизменно выгодные условия сотрудничества предлагает своим клиентам строительная компания «Прораб».

обязательства и расходы, связанные с демонтажом старых построек на участке, а также вывозом мусора. Новый добротный дом строится на свободной площадке! данная акция распространяется не только на владельцев дачных участков в пригороде Самары, но и на владельцев старых домов в черте города, а также в деревнях и селах области.

БЕСПЛАТНЫЙ ПРОЕКТ каждый клиент строительной компании «Прораб» бесплатно получает эскизный проект будущего дома.

+ ПРИЯТНЫЕ ПОДАРКИ

и это еще не все. В строительной компании делают дополнительные приятные подарки всем заказчикам. При заказе дома от 150 м2 строительная компания «Прораб» предоставляет своим заказчикам любой из подарков на

выбор - пылесос, кондиционер, видеодомофон, спутниковую антенну.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЫГОДА компания «Прораб» активно сотрудничает с рядом банков, благодаря чему клиенты компании могут оформить кредит на выгодных условиях. кроме того при оплате услуг предусмотрены рассрочки. Внимание! Компания «Прораб» имеет все строительные лицензии и разрешения. Несет 5-летнюю гарантию на выполненные работы. Для большей уверенности в качестве производимых работ предусмотрено страхование в СК «Ингосстрах». Ещё до момента заключения договора наши специалисты бесплатно окажут вам квалифицированную консультацию по строительству, подскажут, как уменьшить расходы во время строительства и при эксплуатации дома. Подарки и акции не суммируются.

СТРОИМ ДОМ

РЕКОМЕНДУ ЕТ

(Финский Дом)

2 План 1 этажа

Кухня 15м 2

7 000

С/у Гостиная 18м

Холл 2

8 000 План мансарды

Спальня 15м 2

7 000

Холл Спальня 12м 2

С/у

СамарСкий коттедж 3 (85)

СТРОИМ ДОМ

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ДОМА ОТ ТМ «ТЕРРИТОРИЯ» Нашей фирмой давно прорабатывалась задача: как избавить заказчика от традиционной русской забавы - «построить дом». Вкладывая немалые средства, а главное, не один год жизни, с интересом и тихой грустью заказчик наблюдает за тем, как идет процесс инвестирования с элементами лотереи - с непредсказуемым финансированием и с таким же результатом.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕМ МЫ?

В варианте габаритного для перевозки дома задача нами реализована максимально просто — вот готовое изделие с отделкой и даже мебелью. Нравится? Забирайте! если площадь кажется маловатой и хочется больше комфорта, есть другой вариант. Нами разработана конструкция энергосберегающего дома, отличающаяся от существующих технологий на рынке россии и обладающая целым рядом положительных свойств. дом собирается из термопанелей, способ монтажа сочетает в себе комбиниро-

ванную схему каркасно-панельного домостроения. Несущие конструктивные термопанели, изготовленные по пресс-вакуумной технологии, включают следующие материалы: СмЛ, пенополистирол, Фк, металл, ГкЛ, связующие. категорически исключаются для внутренней стороны такие материалы, как ФСФ, оСП (согласно санитарным нормам). дополнительное улучшение экологических характеристик достигается изоляцией пенополистирола от внутреннего пространства металлической фольгой. технология изготовления панелей исключает появление точки росы на внутренних сторонах наружных ограждающих конструкций. Вес готового дома позволяет в качестве основания использовать винтовые сваи, что избавляет от земляных и бетонных работ — то есть от значительных временных и финансовых затрат. Срок изготовления дома составляет 1-2 месяца, монтируется он за 10-30 дней, причем геометрически точно. монтаж производится в любое время года на подготовленное основание. Возможен монтаж вручную, в стесненных условиях.

Фасад дома предлагается в варианте декоративной штукатурки ЛаЭС, с расшивкой для имитации фахверковой конструкции, мансардная часть может отделываться подготовленным деревом (блок-хаусом). окна - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. конструкция крыши исключает появление наледи, протечек. В качестве покрытия возможны мягкая черепица или металлочерепица. теплотехнические свойства панелей минимизируют затраты на отопление. Способ изготовления и конструкция термопанелей предполагает правильную геометрическую форму, что значительно экономит стоимость и время отделочных работ. таким образом, решается задача строительства дома с заданными характеристиками за один сезон.

ТЕРМА: ЩЕДРЫЕ ПОДАРКИ ДЛЯ КОМФОРТА!

Системы коммуникации — основа комфорта любого дома. Это аксиома. Также очевидно, что создавать эту основу должны профессионалы — иначе комфорт будет под угрозой.

Специализированная компания «терма» вот уже 11 лет предоставляет услуги по комплектации индивидуальных

домов системами комфорта. Грамотные и исчерпывающие консультации обо всех существующих на данный момент системах жизнеобеспечения индивидуальных домов помогут сделать оптимальный выбор в каждом конкретном случае. Весь комплекс работ по оснащению индивидуальных

домов системами отопления, водоснабжения, канализации. комплектация объектов всем необходимым оборудованием и материалами. а также водоочистка, установка бассейного оборудования, систем полива. Все эти задачи успешно решаются с помощью компании «терма».

ДЕЙСТВУЮЩИЕ АКЦИИ ДЛЯ КЛИЕНТОВ КОМПАНИИ «ТЕРМА»:

Замораживаем цены на котлы Viessmannтм до 1 июля 2014 г.

аПреЛЬ 2014

При заказе комплекса инженерных систем в коттедж - установка сантехники в подарок!

При установке инженерных коммуникаций в доме годовое обслуживание в подарок!

При заказе монтажа систем полива до 1 июня 2014 г. зимнее консервирование в подарок!

СТРОИМ ДОМ

СамарСкий коттедж 3 (85)

СТРОИМ ДОМ

ДОКАЗАННАЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: 5 ЛЕТ ОТОПЛЕНИЯ — В ПОДАРОК!

«Самарский коттедж» внимательно следит за становлением на региональном рынке технологии строительства СОТА®. Мы побывали в нескольких уже построенных домах и вместе с их хозяевами ждали окончания зимы... Напомним, строительство по технологии несъемной опалубки Сота® предполагает использование армированных панелей с любым плитным утеплителем, на которые в несколько слоев под давлением наносится модифицированный бетон. В результате стены дома образуют собой монолитную конструкцию, прочность и долговечность которой гарантируют авторы технологии и, собственно, материалы, которые применяются в строительстве на протяжении многих лет. Стоимость 2-этажного дома 107 кв. м составляет 2,3 млн рублей. В эту сумму включены геологические изыскания, проект, монтаж утепленного фундамента, строительство стен, монолитные утепленные полы 1 этажа, а также утепленная мансардная кровля, утепленная отмостка, пластиковые окна, металлическая входная дверь, внутренняя разводка коммуникаций — включая электричество, водопровод и канализацию,

финишная шпатлевка. еще одно преимущество - все углы и стены получаются ровными, что позволяет сократить расходы при отделке. Сроки строительства такого дома — от 2 до 4 месяцев в зависимости от комплектации. Ну и, наконец, одно из самых важных — высокие показатели энергосбережения. технология позволяет обходиться без традиционного газового отопления и существенно экономить на этой статье расходов. По заверению руководства иСк «домаС», затраты собственников таких домов на отопление не должны превышать 2,5 тыс. рублей в месяц. Но это в теории. а чтобы узнать, какими будут затраты на отопление на самом деле, и нужно было дождаться окончания зимы, которая, к слову, в этом году выдалась суровой. так вот, реальные условия эксплуатации показали, что хозяева дома площадью 107 кв. м тратили на газовое отопление не более 900 рублей в месяц!

Реальные результаты превзошли ожидания и позволили компании «ДомАС» смело предлагать своим клиентам при заключении договора на строительства этой весной — 5 лет газового отопления нового дома в подарок!

ИСК «ДомАС» Самара, ул. Ставропольская, 3, оф. 29 тел. (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

ТЕПЛЫЕ И УЮТНЫЕ ДОМА + ПОДАРКИ ОТ ССК-ДОМ

«Собственный дом — это не роскошь, а вполне доступная возможность решить жилищный вопрос и вместе с тем сделать жизнь более качественной и комфортной» - уверены в компании «ССК-Дом».

S -180 2 286 00к0вр. м уб.

S - 94 1 185 00к0вр. м уб. 40

аПреЛЬ 2014

и наглядным тому подтверждением являются дома, которые строят специалисты компании, - качественные, экологичные и доступные. каркасная технология строительства индивидуальных домов широко распространена в развитых странах и в последнее время набирает все большую популярность в россии. Помимо высоких эксплуатационных характеристик — надежность, теплосбережение, комфорт — эти дома отличаются еще и быстрыми темпами строительства. Вселяться и праздновать новоселье можно уже через 3 месяца после начала работ. При этом затраты на строительство будут в 2-3 раза ниже стоимости полноценной квартиры или, к примеру, кирпичного дома. Этим критериям полностью соответствует каркасный дом от компании «ССк-дом».

а тем, кто только планирует строительство дома в новом сезоне, повезло вдвойне и даже втройне. Этой весной вы можете обратиться к специалистам компании «ССк-дом» с собственным эскизом и получить проект дома в подарок ! а при заключении договора на строительство дома до конца апреля — еще и кондиционер!

Самара, пр. Кирова, 225а, оф. 204 тел. (846) 342-57-57, 8-927-653-51-58 www.ssk-dom.ru ssk-dom@bk.ru

СамарСкий коттедж 3 (85)

СТРОИМ ДОМ

аПреЛЬ 2014

СТРОИМ ДОМ

СамарСкий коттедж 3 (85)

СТРОИМ ДОМ Совместное российско-немецкое предприятие БРААС-ДСК 1 лидер на рынке производства и продажи кровельной системы из натуральной черепицы вот уже почти 20 лет радует своих потребителей широким ассортиментом и неизменным качеством продукции. На сегодняшний день компания представляет ряд новинок сезона 2014 года, которые не оставят равнодушными тех, кто мечтает о красивом и неповторимом доме.

BRAASTM Адриа

ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ BRAAS ТМ

РУБИН 11V - СОЮЗ КАЧЕСТВА И КРАСОТЫ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ

Таунус

Рубин 11V

Эта модель черепицы создана для тех людей, которые заботятся о внешнем виде кровли и ее деталях, предъявляя самые высокие требования к архитектурной гармонии и нестареющей красоте. Непревзойденный дизайн, исключительно гладкая поверхность черепицы, классические теплые цвета дают возможность создать безупречный и неповторимый вид крыши, придать ей индивидуальный характер в соответствии с вашим вкусом и замыслом. Скругленные формы и выровненные края этой модели создают на кровле эффект мягкой волны. Среди функциональных достоинств модели следует отметить наличие инноваци-

Современные тенденции на рынке натуральной черепицы онного замка, простоту в укладке и реконструкции, а также тот факт, что все детали оптимально согласованы по функции, форме, цвету и материалу.

ТАУНУС НАДЕЖНЫЙ ХАРАКТЕР

Эта модель обладает безупречным качеством, ценностью и красотой, гладкой и однородной поверхностью, благородным, выразительным внешним видом и шелковым блеском. модель таунус представляет собой аналог знаменитой франкфуртской черепицы, но с более высоким профилем: крупная волна модели создает объем и рельеф. такая черепица станет идеальным решением для любого архитектурного стиля и эффектно выглядит на крышах любой площади.

Новое – хорошо забытое старое. Это так же верно, как и то, что вечные ценности не стареют. К таким ценностям относится и натуральная черепица. Свидетельство тому – десятки тысяч домов по всей стране, украшенных и надежно защищенных кровлями из черепицы BRAASТМ. 44

аПреЛЬ 2014

АДРИА - В СТИЛЕ СРЕДИЗЕМНОМОРЬЯ

еще одна новинка сезона 2014: высокопрофильная цементно-песчаная черепица адриа. Неповторимый стиль, сочетающий в себе природный колорит с теплотой яркого солнца, ласкового моря, уникальной растительностью средиземноморья, нашел свое отражение в модели цементно-песчаной черепицы с поэтичным названием адриа. данная тм модель BRAAS применяется на крышах любой сложности и позволяет воплотить в жизнь любые архитектурные решения. а ее неповторимая красота не выходит из моды вот уже много столетий, олицетворяя верность традициям, вечные семейные ценности и уют домашнего очага.

Адриа

BRAAS Рубин 11V TM

Центральный офис: г. Москва, ул. Амундсена, д. 2, тел. 8(495) 735-43-70 г. Самара , ООО «ЦСК», тел.: 8 (846) 267-02-00, 267-03-00 г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр», тел.: 8 (8482) 700-600, 500-520 www.braas.ru

СТРОИМ ДОМ

это вы монта

сист вод вод газо

это высококачественный монтаж:

(846)

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

ул. А www

ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

2 2

268 18 18 248 55 66

(пенополистирол),

СамарСкий коттедж 3 (85)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ВЕСЕННЕЕ

ОБНОВЛЕНИЕ Пришла весна, и вместе с первыми яркими солнечными лучами возникает желание обновить не только гардероб, но и окружающее пространство. Хочется впустить в дом воздух, свет и добавить ярких красок. Самый простой способ преобразить интерьер - поменять шторы.

ТЕЛЬЕ

тор

№1

443095, г. Самара, Московское шоссе, (16 км), 1В ТК «Интермебель», новый корпус, 3-й этаж, (рядом с лифтом). Тел./факс 8(846)276-06-16, моб. 8 960 827 82 28, 8 927 712 08 41 www.obn-s.ru 46

аПреЛЬ 2014

Чтобы в доме было удобно и комфортно жить с новыми шторами, необходимо понимать, с какой именно целью вы решили их заменить. Хотите ли вы обновления и новых красок, закрыться от яркого солнца или посторонних глаз, скрыть недостатки пространства или напротив, подчеркнуть интересные предметы интерьера. должны ли будут шторы играть практическую роль, то есть закрывать окна на ночь, или они будут выполнять лишь декоративную функцию? решение должно приниматься на основании максимально полной информации, а результат, как минимум, превосходить ваши ожидания. Поэтому важно обращаться за помощью к дизайнерам.

ОБНОВЛЕНИЕ ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ • ткань должна хорошо смотреться и днем, и ночью. Например, полотно муслина, освещенное сзади солнечным светом, дает эффект матового стекла. а вечером шторы, освещенные спереди искусственными источниками света, становятся непрозрачными и создают атмосферу уюта и защищенности. • ткань не должна сливаться с интерьером, лучше, чтобы она была на тон светлее или темнее. Цвет штор и портьер выбирается в тон обивки мебели, а не под обои, так как обои меняются чаще обивки. Следует обратить внимание и на практические эксплуатационные свойства - качественные ткани имеют пылеотталкивающую пропитку, не линяют, не выгорают, не дают усадку. • Портьерные ткани могут ярко выразить стиль интерьера или мгновенно изменить его, придать статусности или привнести романтические штрихи. Портьеры регулируют количество пропускаемого света, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Портьеры из натуральных тканей по достоинству оценят те, кто внимательно относится к своему здоровью. Но вовсе не стоит бояться тканей, в состав которых входят искусственные волокна, как правило, они более удобны в эксплуатации. • контрастные ткани с рисунком поперечных полос раздвигают стены в ширину, вертикальные полосы делают помещение высоким. Голубые, серые, синие и фиолетовые тона создают ощущение прохлады, а бежевые, желтые, красные и терракотовые, наоборот, — согревают. Яркие портьеры эффектны, но труднее увязываются с обликом помещения и быстро надоедают. • Плотные, тяжелые портьеры сильно задерживают солнечные лучи, поэтому их рекомендуют применять на южной стороне. Легкие ткани, дополняя портьеры, позволяют солнечным лучам проникать в дом, сохраняют ощущение воздуха и пространства. • карнизы сами могут стать объектом декора - элементы ковки, инкрустация стразами SWAROVSKI®, украшение багетом и многое другое. Скрытые карнизы сохраняют целостность интерьера и широко используются в современном дизайне. для удобства могут быть использованы механические и электрические системы. • отдельное внимание — форме окон. к примеру, помещения в мансардных этажах сложно декорировать из-за косоугольных форм. В данном случае помогут правильные дизайнерские и технические решения. ТОЛЬКО ПРИЯТНЫХ ХЛОПОТ И ЛЕГКОГО ОБНОВЛЕНИЯ!

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ЭДЕМ-САМАРА МЕБЕЛЬ, КОТОРУЮ ПЕРЕДАЮТ ПО НАСЛЕДСТВУ! В

современном динамичном мире человек все больше стремится создать наиболее комфортную среду обитания для себя и своих близких, поэтому к выбору мебели для дома стоит подходить с особым вниманием. европейские производители на протяжении последних десятилетий развили у российского покупателя хороший вкус на мягкую мебель. однако высокая цена и долгосрочные поставки из италии, испании и других стран европы все больше склоняют чашу весов в пользу российских производителей. Стиль и мебель на протяжении столетий сильно менялись. Порой создатели мебели вдохновлялись прошлым, порой устремлялись в будущее... Пришедшая 20 лет назад из европы мода на диваны в стиле барокко* и рококо** вывела на российский рынок мебель итальянских и испанских производителей. дорогая и недоступная, эта мебель долгое время оставалась мечтой, пока мебельное объединение «Эдем-Самара» не вывело в продажу линейку мебели в стиле классики. модернизация оборудования, обучение на итальянских фабриках позволили мебельному объединению за последние 10 лет создать свою коллекцию диванов и кресел с классическими изящными формами. использование многих отечественных материалов снизило себестоимость мебели и сделало ее доступной. мебель из натурального дерева всегда была популярной. Поэтому основным

элементом мебели производства «ЭдемСамара» является каркас, выполненный из твердых пород древесины (береза, бук). Это материал, который создает в доме неповторимую атмосферу уюта и тепла, вписывается в любой интерьер. многообразие модных тканей производства италии и турции позволяет создать индивидуальный стиль дома. Правильность выбранного ориентира на высокое качество, стиль, экологичность и доступность подтверждается высокой оценкой экспертов на международных выставках, многократными победами в конкурсе «100 лучших товаров россии», признательностью покупателей, удовольствие которых от покупки возрастает еще больше от того, что добротно сделанная вещь будет служить многим поколениям. мебель фабрики «Эдем-Самара» — это мебель, которая передается по наследству.

г. Самара, ТЦ «Планета Мебели», 1 этаж, ул. Товарная, 70. Тел.: (846) 931-23-80, 931-14-78 г. Тольятти: ТЦ «Аврора», ул. 70 лет Октября, 3, 3 этаж. Тел. (8482) 62-16-37 ТЦ «Планета», ул. Транспортная, 7, 3 этаж. Тел. (8482) 75-95-42

* Стиль барокко — театральность, размах и монументальность этого стиля служат выражением богатства, власти и роскоши. ** Стиль рококо — отказ от тяжелых форм, плавно изгибающиеся линии, асимметричные детали и изысканно позолоченные накладки.

СамарСкий коттедж 3 (85)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ИЗЫСКАННЫЕ Алиса Ваганова, директор компании «РадомирПоволжье»

Компания RADOMIR

® – ведущий отечественный производитель акриловой сантехники, успешно работающий на мировом и российском рынке с 1991 года. Накопленный огромный опыт в изготовлении оригинальных по дизайну и исключительных по качеству изделий позволил компании перейти к выпуску понастоящему элитной продукции.

красной нитью в наших новых разработках проходит понимание того, что ванная комната в современном доме – это не просто набор разностилевых, пусть даже и высококачественных предметов, а единое пространство, сочетающее функциональность и утонченную изысканную красоту. а основным элементом этого пространства становится собственно ванна.

аПреЛЬ 2014

РЕШЕНИЯ

ДЛЯ ЕЖЕДНЕВНОГО КОМФОРТА такова, например, концепция встраиваемой ванны с высоким подиумом, по эстетике отсылающей нас в античные времена. или душевое ограждение, выполненное в византийско-венецианском стиле с богатыми декоративными элементами. Здесь необходимо отметить, что при всей декоративной изысканности технический уровень собственно душа или ванны соответствует самым высоким требованиям. По желанию клиента ванна или душевая кабина могут быть оформлены с использованием функциональных элементов (форсунок, смесителей, аксессуаров и прочего) в стиле GOLD (золотой), BRONZE (бронзовый) или CHROM (хром) в зависимости от подходов к реализации основной дизайнерской идеи или предпочтений заказчика. компания RADOMIR® готова также представить на ваше рассмотрение варианты ванн с отделкой декоративными металлическими молдингами и вставками из различных материалов,

а также инкрустациями стразами или кристаллами SWAROVSKI®. для достижения полного эстетического совершенства и законченности образа помещения компания RADOMIR® готова предоставить широкий набор разнообразных аксессуаров, держателей бумаги, полотенцедержателей и других необходимых элементов. окончательно сформировать облик ванной комнаты как релаксационного центра вашего дома помогут предлагаемые наборы мебели, гармонирующие и дополняющие функциональность собственно сантехнических изделий. ®

ООО «Радомир-Поволжье» ул. Шоссейная, 9 А 8-919-800-88-22, (846) 340-71-00 www.radomir.ru radomir-samara.blizko.ru

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ООО «аква Технологии» г. Самара, ул. Красноармейская, 1, оф. 214

Тел.: (846) 207-25-45, 207-25-08 а к в а - т е х л о г и и . р ф СТрОИТеЛЬСТВО реКОнСТрУКЦИЯ ПрОеКТИрОВанИе

БаССеЙнЫ БанИ СаУнЫ ХаММаМЫ

ЭКОТЕПЛИЦЫ созданы по современным технологиям для садоводов и фермеров

Биония - промышленное производство теплиц, болтовых крабов, оцинкованных труб, уплотнителей для теплиц, парников. Каркасы изготовлены из оцинкованной трубы сечением 20х20 мм. Собираются звеньями с помощью «Болтового краба»

ул. Победы, 71 (ст. м. «Победа») Ракитовское шоссе/Олимпийская,71а тел.: (846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru СамарСкий коттедж 3 (85)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

УЧАСТОК

БЕЗ ГРАНИЦ

желание задекорировать забор вполне естественно. Но вместо того, чтобы улучшить ситуацию, люди часто усугубляют ее. одна из первых и самых распространенных ошибок – посадка вдоль забора живой изгороди, которая по сути является «вторым забором», пусть и зеленым. результат – еще большее подчеркивание границ участка и, как следствие, визуальное сокращение его территории. как ландшафтное решение изгородь будет неплохо смотреться рядом с кованым ажурным забором, в этом случае она подчеркнет его легкость и прозрачность. а вот рядом с каменными, кирпичными и самыми популярными заборами из профнастила от рядной посадки растений лучше отказаться. когда появляется возможность наконец-то приступить к озеленению участка, чаще всего первыми на нем появляются растения, приглянувшиеся хозяевам в садовых центрах, или те, которые понравились им на участках друзей или знакомых. При таком выборе не учитываются особенности местности, стилистика дома и окружающий участок пейзаж. Это также распространенная ошибка. На самом деле деревья за пределами участка - наши верные помощники в создании грамотного ландшафта на собственной территории. один из способов отвлечь внимание от забора – включить окружающий ландшафт в свой, то есть планировать посадку растений на участке с учетом уже имеющихся за его границами объектов. Часто за границами участка растут потрясающие деревья. Эти растения могут помочь нам «стереть» границу участка без прибавления количества соток. а для того чтобы грамотно «вписать» то или иное дерево в свой пейзаж, можно воспользоваться правилом «треугольников», согласно которому дерево (или другая доминанта, например гора) становится вершиной воображаемого треугольника. далее следует идти на понижение: по короткому ребру располагаем растение средней высоты, а по длинному - самое низкое из этих трех растений. таким образом, мы «встроили» дерево в нашу композицию, получив в награду ощущение дополнительного пространства. другой способ декорирования или полной маскировки забора – использование принципа многоярусности, т. е. создание вида естественного леса. Первый ряд (ближний к забору) – это высокие деревья и кустарники. Второй ряд по направлению к центру участка – среднерослые кустарники (подлесок), далее многолетники, имитирующие опушечную растительность, плавно переходящую в саму «поляну», - газон. реализация такой задумки потребует немало времени, но эффект будет потрясающим! Граница участка в виде забора будет зрительно стерта. В качестве высоких растений можно использовать и вертикальное озеленение. Лианы по направляющим растут вверх по забору. Создается зеленая стена, которая может располагаться как над группами растений, так и между ними. Полотно лиан можно интересно формировать, здесь все зависит от вашей фантазии. Любой из этих способов может в той или иной мере быть полезен на участке. Стоит лишь внимательно подойти к оценке возможностей территории и... наслаждаться пейзажем без границ! 50

аПреЛЬ 2014

Анна Бондаренко, ландшафтный архитектор компании «Биостиль» г. Самара, ул. 6-я Просека, 129 тел.(846)240-14-05 www. biostyle-samara.ru

акова наша ментальность - без забора сложно представить загородный дом. Планируя его возведение, хозяева участка зачастую стремятся решить только задачи охраны и защиты своих владений, не учитывая дальнейшее развитие участка. Но вот строительные хлопоты заканчиваются, и наступает долгожданный момент начала благоустройства территории. На этом этапе забор из защитника может превратиться в источник проблем. Вот только некоторые из них: конструкция не гармонирует с архитектурой здания, перетягивает всё внимание на себя или является препятствием для взгляда, вызывая желание «раздвинуть» границы участка.

* * Стильные бассейны

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

КАК СБЫВАЮТСЯ МЕЧТЫ

Желание переселиться загород и жить в собственном доме было настолько сильным, что в один прекрасный день семья Евдокимовых, невзирая на советы и уговоры друзей, продала свою 3-комнатную квартиру, родительскую дачу и, добавив материнский капитал, купила… дом. Который на тот момент был еще только фундаментом. коттеджный поселок «ильинка», где теперь проживают наши герои, живописен даже в начале весны, когда вокруг весенняя распутица. Находится он чуть дальше курумоча, не доезжая пос. Власть труда. Уже сверху, с пригорка, открывается чудесный вид на этот солнечный остров, расположенный посреди небольшой долины. Фасады домов нежно-желтого оттенка под лучами весеннего солнца кажутся золотыми. Сложно придумать более оптимистичный дизайн: в сочетании с синим небом «ильинка» выглядит радостной в любую погоду. да еще и Волга рядом, мастрюковские озера, горы, лес… «Цивилизация» тоже близко – в курумоче есть детсад, школа, банки, почта, магазины и все необходимое для полноценной жизни. Наверное, поэтому владельцы коттеджей здесь в большинстве своем молодые семьи, которые не хотят откладывать загородное счастье на потом, а живут им здесь и сейчас.

«МЫ ВСЕГДА МЕЧТАЛИ ЖИТЬ ЗАГОРОДОМ»

раньше семья евдокимовых жила в городе, но уже с того момента, как поженились, екатерина и алексей хотели перебраться на природу, загород. Но они, конечно, и не думали, что их мечта осуществится так быстро. Планировали ее осуществление годам к 40, когда дети уже подрастут. Но все случилось раньше. - Я все время мечтала о доме, - рассказывает катя, - рисовала его в своих мечтах, заглядывала в интернет, искала разные варианты. В основном, конечно, попадались элитные, дорогие коттеджи. а на этот проект набрела случайно и почему-то сразу 52

аПреЛЬ 2014

поверила в него. На тот момент первые дома здесь только начинали строиться, поэтому и цена была достаточно приемлемая. Признаться честно, нас это даже насторожило: такие приличные дома по такой низкой цене. мы долго наблюдали за этим проектом, присматривались… Вначале никто не поддержал переселенческую идею молодого семейства. «Нас отговаривали. Пугали тем, что в доме надо все делать своими руками, что он отнимает много сил и времени. Что будут проблемы с обучением детей… Все друзья и знакомые были против. Но родители нас поддержали. и морально, и финансово», - вспоминает катя. На переезд евдокимовы поставили все. «мы, конечно, переживали. ждали, когда здесь начнется активное строительство. дом выбирали по плану на бумаге, так как в реальности существовал лишь фундамент. Выбрали двухэтажный коттедж в 134 кв. метра и стали ждать. Потом увидели, что многие семьи с детьми тоже вкладывают деньги в этот проект и строят дома. и успокоились», - рассказывает хозяйка. деньги вкладывали поэтапно, тремя частями. и наблюдали, как на глазах растет их дом. В феврале была готова уже половина первого этажа, а переехала сюда семья в конце августа. дом сдали с чистовой отделкой, так что можно было сразу заселяться. Уже полгода семья живет в новом доме.

НОВЫЙ ДОМ – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Первое, что бросилось мне в глаза в этом доме, – все семейство ходит босиком (спасибо теплым полам). а ведь на улице

ЧЕЛОВЕК И ДОМ еще лежит снег! от этого сразу возникает какое-то ощущение блаженства и уюта. ощущение настоящего дома, который принимает тебя в родные теплые объятия. интерьер гостиной выполнен в светло-салатовых тонах. Здесь много света, воздуха, пространства. и детского смеха. - когда мы сюда приехали, мне казалось, что здесь такие огромные площади! даже не знали, как к ним подойти, с чего начать, - рассказывает катя. - мы с мужем окунулись с головой в обустройство. Но до конца еще все не закончили. Скоро займемся участком. он у нас 11 соток и там пока ничего нет. В своем новом доме семья сразу же обнаружила массу новых возможностей. Ну, во-первых, екатерина осуществила свою давнюю мечту и завела для детей собаку. теперь у 6-летней ариши и 2-летнего димы есть веселый и ласковый компаньон по играм – белоснежная ласковая хаска тайга. Во-вторых, ее муж тоже реализовал свою мечту: он всегда хотел научиться играть на саксофоне, но в квартире это было невозможно. теперь мечта сбылась: екатерина подарила ему на день рождения саксофон, и алексей вовсю осваивает этот музыкальный инструмент. Сама же катя увлеклась вышивкой крестиком, и теперь стены гостиной украшают стильные картины ее исполнения. В загородном образе жизни супруги видят только плюсы. «мы живем здесь совсем недавно, и каждый новый день открываем что-то новое. Зимой катались на лыжах и коньках, гуляли по лесу. С нетерпением ждем лета, чтобы заняться исследованием окрестностей. и, конечно, ждем купального сезона – рядом, на базе отдыха есть благоустроенный пляж, на озера будем ездить. Недавно в Старой Бинарадке обнаружили родник. а еще рядом с нами построили частную конюшню, теперь можно будет кататься на лошадях вместе с детками. еще мы ездим в курумоч: занимаемся фитнесом, плаваем в бассейне, ариша занимается бальными танцами. В сентябре она пойдет в школу в курумоче, а дима там же – в садик. Это огромный плюс нашего месторасположения - близость к садику и школе, иначе бы пришлось очень сложно, – резюмирует екатерина.

«ПО ГОРОДУ – НЕ СКУЧАЕМ!»

Пока мы с хозяйкой мирно беседуем, вокруг кипит полная загородного драйва жизнь: носится и периодически запрыгивает на меня тайга; ариша с димой бороздят просторы гостиной то на стульях, то на личном транспорте; потом знакомят меня с котом и устраивают экскурсию по комнатам. В общем, дом живет своей обычной счастливой жизнью. «Что мне здесь нравится, так это то, что дети постоянно гуляют на улице. В городе мы не могли себе позволить так много бывать на свежем воздухе. еще мне нравится, что здесь у нас сразу появилось много друзей – и у нас, и у детей», - продолжает рассказ хозяйка. а вот по городу семья совсем не скучает. - отрыв от города мы практически не заметили. У нас рано появились дети, и это был наш осознанный выбор. и если честно, здесь мы встречаемся с друзьями даже чаще, чем в городе, – практически ни один выходной не обходится без гостей. Что касается передвижения, то до работы мужу добираться даже удобней, чем из города. а я когда въезжаю в город, начинаю нервничать – кругом машины, грязные дворы… У нас тут свежий воздух, все аккуратно, чистые домики, единый дизайн ограждений.

ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ

Сейчас все мысли семейства заняты участком. алексей и катя проводят семейные мозговые штурмы на эту тему: где и что должно быть, рисуют проекты в масштабе, сочиняют. Будет и сад, и огород, и детская площадка с бассейном. « мы пока, наверное, находимся в состоянии какой-то эйфории: есть такой общий творческий, очень позитивный драйв – превратить это место во что-то очень красивое». иногда, конечно, бывает закрутит какая-то ежедневная суета… а потом я останавливаюсь и понимаю, что я по-настоящему счастлива: у меня есть семья и свой дом! до сих пор не могу в это поверить. CK Текст и фото Екатерины Елизаровой.

СамарСкий коттедж 3 (85)

Строим дом

Обустройство

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

ООО «Спектр-Авто». Бетон, раствор. ЖБИ продукция: плиты, сваи, перемычки, фбс. Песок, щебень, асфальт, керамзит, чернозем Услуги спецтехники. www.spectr-avto163.ru (846) 341-68-52; 8-937-645-58-17

ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 265-44-94 www.evroderevo.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дачные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. Свое производство. (846) 243-57-56

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 244-40-75 www. listt63.ru

Узнай, как продать свой объект загородной недвижимости в минимальный срок и максимально выгодно!

276-64-10 276-64-11

аПреЛЬ 2014

Совместная акция журнала «Самарский коттедж» и оператора рынка загородной недвижимости!

Рекламно-инфоРмационное издание Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www. samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС73915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №3(85): 7 апреля 2014 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз.

Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 14000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 мая 2014 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14. Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. РА «100 Газет – Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив Ашана). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

ГеоГРафия РаспРостРанения жуРнала Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», БЦ «Портал». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО Отель Ренессанс Самара Азимут-отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Санаторий «Самарский» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «У Палыча»

Банки ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130 ул. Молодогвардейская, 221 Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82 ул. Куйбышева, 100

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 202-29-29 (846) 264-15-15 (846) 332-36-05

Ресторан «Восточный ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89 квартал» Ресторан «Пир» 9-я Просека (846) 952-93-11 Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725 Ресторан «Атташе» 6-я Просека, 159а (846) 245-73-13 Ресторан «Дакота» Куйбышева, 73 (846) 332-55-55 Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45 (846) 321-07-77 Ресторан «Карнэ» Дачная, 2 (846) 263-99-34 Кафе «Другое место» Садовая, 278 (846) 276-22-01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 8 (846) 957-39-44 Ресторан «Конфитюр» Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18 Ресторан «Bacco» ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 Ресторан Czech Duck ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 Ресторан «New Garden» ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов «Венеция», салон ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 итальянской мебели Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, сек.2 (846) 277-06-53 Dariano, двери пр. Карла Маркса, 55 (846) 247-79-69 Орион-Свет, магазин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979-68-68 Самарские автомобили Московское шоссе, 6 (846) 957-15-36 Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 Самарские автомобили Московское шоссе, 8 (846) 930-97-77 Peugeot ул. Мирная, 3, (846) 269-44-44, Тойота Центр Самара ул. Авроры, 150 (846) 372-02-02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22 Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91 Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22 Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91 Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-67-00 Hyundai Самарские Южное шоссе, 12 (846) 993-68-00 автомобили Пробег центр Южное шоссе, 12 Mersedes-benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 Субару центр Самара Революционная, 70д (846) 276-06-76 Honda Южное шоссе, 10а (846) 321-01-01 Партизанская, 86 (846) 202-11-11 Центр абонентского обслуживания Дом.ru

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276-64-10

СамарСкий коттедж 3 (85)

...............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3-я Просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21