Самарский коттедж 2 (84) март’14 by Журнал "Самарский коттедж"

#2(84) март 2014

МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ МОДУЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ

НА СКЛАДЕ В САМАРЕ

ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ 63коттедж.рф www.samcot.ru

рекламно-информационное издание

202-09-32

� а н д о р о г а � Вс� ь т с о м и ж и в д не �десь! 99-002-99

www.gk-rs.ru

тел. (846) 250-15-91

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ

(846) 2-768-768, 372-60-20 8-800-777-07-68 (звонок бесплатный) газобетон63.рф

ООО «ГРАНИТ»

Производство и строительство деревянных домов из: • профилированного бруса • щитов заводского производства

Строим круглый год! 8-937-985-45-00, 8-927-766-52-62

Готовые дома и участки с подрядом 8-927-687-99-91

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Дан старт новому проекту «Булгари Парк», нацеленному на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области, от девелоперской компании «Феникс», за плечами которой опыт реализации таких удачных проектов в Царевщине, как «Муромский городок», «Лукоморье», «Парус», «Лагуна». «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 25 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноях, конноспортивный клуб. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки - дубовые рощи и лесные озера - в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

1. 2. 5.

8. 7.

1. Яхт-клуб 2. Рыбалка 3. Мини-стадион 4. Теннисный корт

5. Жилой квартал 6. Конноспортивный клуб 7. Летний театр-сцена 8. Спортивная секция по гребле

Стоимость участков от 150 000 руб. за сотку

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. кП «Ясный Сокол»

2. кП «кириллинский»

Новый городок

3. кП «излучина»

Ко н

ду

4. кП «Удача» 5. кП «Уютный» Готовые дома и участки с подрядом 8-927-266-29-99, 8-927-687-99-91

рч

к Со

6. кП «Белый Яр»

7. кП «Сосновый»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. кП «Мастрюки»

Кондурчинский

9. кП «ильинка» 10. кП «жемчужина Поволжья»

Власть Труда

11. кП «искра»

12. кП «Заря»

11 Малая Царевщина

13. жк «Экодолье»

Царевщина

14. кП «Звездный» 15. кП «Авиатор»

16. кП «Булгари Парк»

Безенчукский район Во л

Во

17. кП «Волжская ривьера»

лг

жск и

18. кП «Cказка» 19. кП «Лагуна»

Мордово Кануевка

20. кП «Шведские дачи»

Владимировка

14 16 17 18

20 21

Сырейка

19 22

39 Екатериновка

21. кП «Царев град» 22. кП «Муромский

городок»

30 Энергия

23. кП «Рядом с гольфом» 24. кП «Усинский»

шой

Боль

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. кП «Лесной» 26. кП «де Люкс» 27. кП «Ренессанс» 28. кП «3 авеню» 29. Таунхаусы

Черновский

34 Чапаевка

на 1-й Просеке

Рамушки

Студеный Овраг

30. кП «Алексеевская усадьба» 31. кП «Сады Гранного» 32. кП «Солнечный» 33. кП «Юбилейный»

34. кП «Черноречье»

Новоберезовский

35. дП «Суббота»

от500.ru

36. кП «Самарский» 37. кП «кАЛиНкА» 38. кП «калинка» 39. кП «Рыбацкий квартал»

Березки Крестьянин

37 38 27

МАРТ 2014

29 28

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Заря» Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 120 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

ЖК «Экодолье» Расстояние от города — 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары - 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам. 8-927-687-99-91

КП «Булгари Парк» Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922-83-00

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам. (846) 271-29-01, 271-64-77

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 7 млн руб. Участки - от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. - от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922-83-00

10 9

КП «Ильинка» Расстояние от города - 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 3 841 614 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость - от 4,5 млн руб.

КП «Жемчужина Поволжья» Расстояние от города - 20 км. В продаже участки от 7 до 12 соток.

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

КП «Искра». Расстояние от города — 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 - 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб. (846) 922-83-00

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) - 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

34 33

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. - 318 кв. м. Коммуникации. Участок - 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «Черноречье» с. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость - от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,8 млн руб. (846) 922-83-00

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость - от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб. 8-903-301-01-01

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков - от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06, 3авеню.рф

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость - от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

Таунхаусы на 1-й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348-380 кв. м. Стоимость домовладения 35 000 руб. за кв. м.

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

КП «Рыбацкий квартал». От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. - 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб. 8-927-688-08-70, 8-960-826-75-25, www.fishmankvartal.com

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

Узнай, как продать свой объект загородной недвижимости в минимальный срок и максимально выгодно!

276-64-10 276-64-11 6

МАРТ 2014

Совместная акция журнала «Самарский коттедж» и оператора рынка загородной недвижимости!

Самарский коттедж 2 (84)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

НОВОСТИ ИЗ «ЮЖНОГО ГОРОДА» СДАНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРВЫЕ ДОМА Застройка первой очереди одного из самых амбициозных проектов современной Самары - микрорайона «Южный город» в Волжском районе - была начата в середине прошлого года. и уже в начале текущего года первые 16 домов сданы в эксплуатацию и готовы принять первых жильцов. общая площадь жилья в 684 новых квартирах составляет 35 тыс. кв. метров здесь будут проживать около 2 тыс. человек. Помимо собственно строительства жилья на 100% выполнены работы по подведению инженерных коммуникаций для первой очереди строительства, построена дорожно-транспортная сеть. Всего же на территории микрорайона площадью 2067 га к 2032 году планируется построить 6 500 000 кв. м жилья. По сообщению пресс-службы дк «древо», в настоящее время активно строятся следующие кварталы. В микрорайоне возводятся 5-этажные дома и первый детский сад на 250 мест, в который, кстати, уже открыта запись детей. Также в текущем году начнется строительство школьного центра и спортивного комплекса с бассейном.

ИЗ «ЮЖНОГО ГОРОДА» В «КРУТЫЕ КЛЮЧИ» ЗА НЕСКОЛЬКО МИНУТ На VII международном инвестиционном форуме «Самарская платформа развития бизнеса» было подписано трехстороннее соглашение между председателем совета директоров дк «древо» Николаем Чудаевым, представителями куйбышевской железной дороги и администрацией Самары. В рамках этого соглашения в Самаре

в этом году будут обустроены современные пересадочные площадки на станциях «Ягодная» (в районе микрорайона «крутые ключи») и «красный кряжок» (в районе жилого района «Южный город»). Транспортно-пересадочные узлы позволят наладить инфраструктуру двух новых микрорайонов. Предполагается строительство залов обслуживания пассажиров, залов ожидания, торговой инфраструктуры, перехватывающих парковок.

OPEN DAY* В «ШВЕДСКИХ ДАЧАХ»

Так, почти год назад решено было пригласить гостей, чтобы показать поселок в самый сильный за последние 8 лет паводок. Тогда мало что было готово и здесь еще никто не жил. Но все прошло прекрасно. и собственно с тех пор в поселке и появились первые жители. «А зимой в ваших домах не холод8

МАРТ 2014

каждого ждало теплое общение. Некоторые приезжали с подарками. Большинство приехали ближе к обеду - как раз когда повар вынес овощи и курицу-гриль, приготовленную на пивной банке и приправленную авторским соусом. С хорошим вином да под интересную беседу - такое угощение - лучше чем в ресторане! Гости с интересом расспрашивали уже состоявшихся жителей поселка. оказывается, террасы в лесу - прекрасное место для грилей - не занимают много места и не нужно далеко идти из дома. один из жителей поставил на террасе гриль и готовит на нем каждый день. Говорит, что как сойдет лед, будет ловить завтрак прямо в реке.

*День открытых дверей

Авторы проекта «Шведские дачи» — люди незаурядные и... непредсказуемые. Таким же стал и подход к реализации проекта. Здесь не боятся «острых» вопросов, открыто указывают на возможные недостатки и приглашают гостей в самое «неудобное», казалось бы, для хозяев время.

но?» - один из самых частых вопросов. «Можно сколь угодно подробно и убедительно рассказывать, но лучше показать», – решили авторы проекта и новый оpen day провели зимой. Утром в назначенный день ударил мороз! Самое время для тест-лайфа «дач». Состоявшиеся жители поселка рассказали о том, как это - жить в супердомах. Никаких радиаторов, вентиляторов и только инфракрасное отопление по всей площади дома и терморегуляторы. даже в сильный мороз и даже когда часто открывают и закрывают двери, как и было в день встречи гостей, – в доме уютно и комфортно. Почти 40 человек побывали в этот день в «Шведских дачах» и почти

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«ИЛЬИНКА» РАДУЕТ! В «Ильинке» состоялось долгожданное событие - поселок подключен к магистральной газовой трубе. Уже установлена распределительная станция, в настоящее время ведется непосредственно подключение к газу домов в поселке. С наступлением весны будет продолжено облагораживание «Ильинки» – планируется установка фасадных заборов и асфальтирование дорог. Разрабатываются проекты архитектурного решения улиц. Уже в марте состоится открытие новой очереди продаж. Полюбившиеся проекты можно будет забронировать на ул. Слободской, Центральной и на четной стороне ул. Майской. А 22 марта состоится первый весенний бизнес-тур в поселок «Ильинка»! В программе - экскурсии по поселку, консультации специалистов недвижимости, яркие постановки, увлекательное шоу, детский праздник и заряд положительного настроения! Участие бесплатное! Доставка на комфортабельных автобусах! Ждем Вас!

Задать вопросы и записаться на бизнес-тур можно по телефону: (846) 205-44-99.

ДО 50% И ВЫШЕ

щадке есть - подключение к ним оплачивается отдельно из расчета: 550 рублей - 35 тыс. рублей (в зависимости от расположения участка) – за электричество, 100-160 тыс. рублей (в зависимости от расположения участка) – за газ. А вот, к примеру, в расположенном буквально напротив «Удачи», через Сок, поселке «Сосновый» стоимость сотки составляет уже от 100 тыс. рублей. Правда, на рынке можно встретить предложения по вторичной продаже участков в этом массиве по более скромным ценам – от 62 тыс. за сотку. и в том, и в другом случае подключение к коммуникациям оплачивается отдельно – 200 тыс. рублей за электричество и 250 тыс. рублей за газ. Возможны индивидуальные скидки.

Почему цены на участки, расположенные в одном районе, различаются в разы? каждый, кто интересовался приобретением загородной недвижимости, знает, что дома и участки у леса или у воды при прочих равных условиях на порядок дороже тех объектов, которые находятся на значительном расстоянии от водоемов и леса. По оценкам экспертов, цена одной сотки земли на участке, граничащим с лесом или на берегу водоема, в среднем будет на 40-50% выше, чем цена обычной сотки, расположенной в этом же районе. «Самарский коттедж» решил проверить эти наблюдения и наткнулся на куда более впечатляющую разницу в цене. Причем речь идет не о городских просеках, где цены на землю нередко превышают все разумные пределы, а

даже о более «скромных» – загородных территориях. Так, весьма показательны в этом плане некоторые локации красноярского района, где участки, расположенные буквально в паре километров друг от друга, серьезно различаются по цене. к примеру, известный массив «Удача», находящийся недалеко от красного Яра, рядом с поселками Угловой и Линевой. Река Сок так же недалеко – но берег, к которому выходит массив, крутой и обрывистый. как таковых лесных насаждений рядом с «Удачей» тоже нет. Самая высокая стоимость сотки земли в «Удаче» на сегодняшний день составляет 45 тыс. рублей. Электричество и газ, по утверждению продавцов, на пло-

Расположение «Соснового», безусловно, гораздо более интересное по сравнению с «Удачей» – молодые сосенки на границе с поселком и на некоторых участках, выходы к пологому берегу Сока. общее ограждение по периметру, охрана. однако разница в цене земли все же впечатляет - более 50%. А если проехать по той же стороне Сока, на которой расположен массив «Сосновый», но чуть дальше – по направлению в Верхнюю Солонцовку, то можно встретить еще более красивые уголки – и чуть более высокие цены на землю. Так, массив, расположенный буквально в 1 км от Соснового, непосредственно на берегу Сока и в окружении настоящего леса. очень тихое, красивое и уединенное место. Участков в свободной продаже здесь нет. Но по информации уже состоявшихся владельцев участков и домов в этом месте, стоимость сотки, озвучиваемая продавцами, была порядка 120 тыс. рублей. Подключение к коммуникациям, конечно, оплачивается отдельно.

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

КРУПНЫМ ПЛАНОМ

Реналь Мязитов:

МАЛОЭТАЖКА - ТЕМА АКТУАЛЬНАЯ И ЖИВАЯ Весной прошлого года в Самарском областном фонде жилья и ипотеки произошли серьезные изменения - руководством области были существенно расширены функции Фонда и поставлена амбициозная задача - стать крупнейшим оператор жилищного рынка, который за счет объемов мог бы влиять на уровень цен. Насколько новые цели и задачи Фонда коррелируются с рынком малоэтажного жилья? Будут ли появляться новые малоэтажные проекты, в реализации которых СОФЖИ примет непосредственное участие? Могут ли покупатели земельных участков, домов, таунхаусов в Самаре и области рассчитывать на получение ипотечных кредитов в Фонде и на каких условиях? На эти вопросы в интервью «Самарскому коттеджу» ответил Реналь Мязитов, исполнительный директор СОФЖИ.

- Какие направления деятельности на сегодняшний день являются приоритетными для СОФЖИ? - Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (СоФжи) - структура, созданная Правительством Самарской области в 1999 году. Сегодня мы находимся в ведении Министерства строительства Самарской области. С 2003 года Фонд является региональным оператором Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (Аижк) в Самарcкой области. изначально основной задачей Фонда было обеспечение жителей Самарской области доступными ипотечными программами, реализация социальных программ как федерального, так и областного уровня, а также инвестиционная деятельность в формате строительства жилья. Благодаря этой деятельности в регионе построено свыше 165 тысяч квадратных метров качественного и доступного жилья с «чистовой» отделкой. Сегодня функции Фонда значительно расширены. Задача, поставленная перед нами губернатором: «стать основным оператором на жилищном рынке, за счет роста объемов влиять на снижение цен». для ее решения разработана стратегия развития Фонда до 2020 года. 10

МАРТ 2014

Продолжая работать в секторе ипотечного кредитования, Фонд сегодня особое внимание уделяет реализации проектов по строительству доступного и комфортного жилья. Здесь мы выступаем в качестве заказчика-застройщика и одновременно «модератора» на рынке жилищного строительства в Самарской области, как в части освоения земельных площадок, так и создания необходимых инфраструктурных объектов на земельных участках для жилищного строительства. Направлений работы много. Это и развитие арендного жилья, и помощь в создании жилищно-строительных кооперативов, и реализация социальных программ Правительства Самарской области. Работаем мы и над решением задачи расселения ветхого и аварийного жилья и завершением строительства проблемных объектов. Но, пожалуй, основным я бы назвал работу по созданию фонда земельных участков, подготовленных к строительству (обеспеченных сетями), и реализацию собственных строительных проектов. Уже в этом году их – 29, и я уверен, все они будут успешно завершены. - Ваша оценка общего уровня развития рынка малоэтажной

недвижимости в Самарской области. - Малоэтажная жилая застройка – тема актуальная и живая. Здесь мы можем говорить как об индивидуальных проектах, так и о комплексных. Сегодня, на мой взгляд, малоВ этом году при непосредственном участии СОФЖИ реализуется 29 проектов по строительству жилья этажное строительство переживает своего рода «ренессанс». По данным, представленным в докладе о ситуации на рынке жилищного строительства, подготовленном институтом экономики города, сегодня более 40% вводимого в эксплуатацию жилья приходится на индивидуальную жилую застройку. С одной стороны, это показатель безусловного интереса россиян к такому типу жилья. Потребители охотно рассматривают таунхаусы, коттеджи, квартиры в небольших трехчетырехэтажных домах. для многих это означает другой принцип жиз-

КРУПНЫМ ПЛАНОМ ни, более камерный, уютный, если хотите. Но, с другой стороны - это симптом серьезной нехватки предложений в сегменте «эконом» со стороны участников рынка. и мы всерьез намерены эту нехватку сократить. Уже в этом году перед нами поставлена задача построить 100 тыс. кв. метров жилья. А к 2020 году мы должны ежегодно предлагать на рынок до 200-250 тыс. кв. метров. Причем, это будет качественное жилье по действительно доступной цене. 30% от общего объема построенного жилья мы будет реализовывать муниципалитетам по так называемой государственной цене, установленной Минрегионразвития, для их нужд по обеспечению отдельных льготных категорий граждан жильем. и 70% от общего объема будет представлено на рынке с дисконтом в 10-15%. Это один из инструментов работы по снижению стоимости квадратного метра, которую проводит Фонд в качестве оператора жилищной политики Самарской области. СОФЖИ готов информировать, консультировать и помогать всем гражданам, независимо от их социального статуса, желающим решить свой жилищный вопрос, при подборе наиболее выгодных вариантов ипотечного кредитования. - Долгое время бытовало мнение, что сегмент малоэтажного жилья «малопригоден» для участия в программах ипотечного кредитования. В связи с чем вопрос: есть ли в СОФЖИ программы, рассчитанные на покупку малоэтажной недвижимости (домов, коттеджей, таунхаусов), земельных участков? Насколько активно работают эти программы? - Малоэтажная застройка – это дома этажностью до 3 включительно. они могут кредитоваться по ипотечным программам со ставками, не отличающимися от стандартных, существующих для рынка вторичного жилья и, в частности, квартир. Аижк разработала дополнительную опцию по программе «Стандарт», которая позволяет кредитовать малоэтажную застройку с более выгодными ставками, однако лишь в том случае, если данная застройка аккредитована в Аижк. На сегодня в Самарской области под эту программу попадает только один проект, который самостоятельно занимается кредитованием собственного жилья. - В чем основные отличия «малоэтажных» программ СОФЖИ от других кредитных продуктов?

- Условия программы различаются только предметом залога. Все остальное: ставки, документы и время оформления – идентичны. если, повторюсь, это не проект, прошедший аккредитацию в Аижк и, следовательно, попадающий под действие программы «Стандарт». - СОФЖИ активно работает с покупателями домов в таких проектах, как «Звездный» в пос. Новосемейкино, «Южный» в г. Похвистнево. Могут ли покупатели домов в других малоэтажных проектах рассчитывать на получение кредитов в СОФЖИ на интересных условиях? - С проектами, которые вы назвали, мы работаем по специальным, социально ориентированным ипотечным программам. Но и для покупателей других объектов у нас есть много интересных предложений. одна из функций Фонда, которую мы выполняем в рамках реализации жилищной политики, – информирование, консультирование и помощь всем гражданам, независимо от их социального статуса, желающим решить свой жилищный вопрос, при подборе наиболее выгодных вариантов ипотечного кредитования. Здесь мы работаем по принципу индивидуального подхода к клиенту и можем предложить как ипотеку под вторичное жилье, так и новостройки, как приобретение с использованием заемных средств индивидуальных домов с земельными участками, так и только земли. - Каким требованиям должен соответствовать потенциальный заемщик для участия в ипотечных малоэтажных программах СОФЖИ? - к потенциальному заемщику особых требований не предъявляется, разграничения с другими заемщиками отсутствуют. - Каков социальный портрет заемщика - покупателя частных домов, таунхаусов? Иначе говоря, какие категории граждан сегодня покупают дома с привлечением ипотечных средств? - Нужно понимать, что существует четкое разделение между приобретателями таунхаусов и будущими собственниками индивидуальных домов. клиенты, ориентированные на таунхаусы, - это люди с достаточно небольшим доходом (35-40 тыс. руб. на семью), т.к. стоимость квартиры в таком доме не очень велика. Что же касается индивидуальных домов, то здесь в стоимость закладывается не только конструктив, но и стоимость земельного участка. Соответственно, это более капиталоемкая покупка. Фонд может помочь как первым, так и вторым, предоставив соответствующие ипотечные продукты.

МИКРОРАЙОН «ЮЖНЫЙ», Г. ПОХВИСТНЕВО Жилье, обладающее характеристиками и ценовыми параметрами городской квартиры, в то же время обеспечивающее его владельцев, кроме жилых квадратных метров, земельным участком, расположенным в живописном месте города. Привлекательность расположения обусловлена также близостью развитой инфраструктуры города. С южной стороны микрорайона расположена автодорога Самара-Бугуруслан, имеющая санитарно-защитную зону шириной 100 м.

КП «ЗВЕЗДНЫЙ», ПОС. НОВОСЕМЕЙКИНО Современный коттеджный поселок в 10 км от Самары, обладающий всем необходимым для комфортной жизни загородом — индивидуальные дома и таунхаусы, современные инженерные системы, круглосуточная охрана территории посёлка, уличное освещение, ежедневная уборка дорог. I очередь – 113 домов и таунхаусов - все дома реализованы и заселены. Построена детская площадка. Заасфальтированы дороги и тротуары, проведено озеленение, уличное освещение. II очередь – 468 домов и таунхаусов - ведётся строительство жилых домов, торгового центра, дорожной и коммунальной инфраструктуры, комплекса очистных сооружений.

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ЗАГОРОД НА ПМЖ

ИЗМЕРЯЕМ РАССТОЯНИЕ МИНУТАМИ Светлана Котанкина, живет в пос. Волжский (Большая Царевщина)

1. 5 лет. 2. Не знаю, будет ли показателен мой опыт, поскольку я могу самостоятельно планировать свой день так, чтобы избежать поездок в часы-пик. от Царевщины до Барбошиной Поляны я доезжаю в среднем за 25-30 минут. думаю, что можно добраться до города и быстрее, но я сторонник соблюдения Пдд и скоростного режима. 3. Летом, особенно по пятницам, если движение затруднено из-за погодных условий или аварии, дорога может занять до 1 часа. Но такое бывает нечасто. 4. В город обратно? Нет! Меня в Царевщине все устраивает.

На выбор места для загородного дома влияет транспортная доступность расстояние от города, пропускная способность трассы, ее загруженность, средний скоростной режим. Именно поэтому расстояние до загородного дома принято измерять не километрами, а минутами. Считается, что все выезды из Самары перегружены, а потому и выделить какое-то более предпочтительное, с точки зрения транспортной доступности, на сегодняшний день направление вряд ли возможно. Однако делать однозначные выводы по этому поводу можно, проверив это расхожее мнение на ежедневном собственном опыте. «Самарский коттедж» решил провести небольшой эксперимент, к участию в котором мы пригласили своих читателей, живущих в различных загородных направлениях. С их помощью мы постарались измерить расстояние до самых популярных пригородных территорий не километрами, а минутами. Возможно, это поможет кому-то сделать выбор места для покупки участка или дома.

Мы задали нашим респондентам следующие вопросы:

1. Как давно вы живете загородом? 2. Минимум и максимум времени, затраченного на дорогу в город и обратно. 3. В какое время движение наиболее затруднено? 4. Нет ли желания вернуться в город на ПМЖ? такую ситуацию можно отнести к форсмажорным обстоятельствам. 4. В город обратно нет никакого желания возвращаться. конечно, определенные неудобства есть — сыну приходится вставать на 1 час раньше, чтобы успеть в школу. Но это не сравнимо с тем, что мы получили, переехав загород. Нам здесь очень нравится!

Ирина Сидорова, переехала из города в Сухую Вязовку 1. 9 месяцев. 2. Минимальное время, за которое мы доезжали из города до своего дома, 19 минут. Это «рекорд» мужа. У меня на дорогу уходит в среднем 25-30, максимум — 45 минут. Муж едет на работу на 116 км, сына также отвозим в городскую школу на 116 км, а моя работа — в районе площади кирова. 3. однажды, когда я «плелась» за военной колонной БТР, ехала до дома 1,5 часа. Это максимум времени, которое было затрачено на дорогу домой. Но 12

МАРТ 2014

Андрей Иваночкин, владелец дома в пос. Яицкое 1. 3 года. 2. Минимум времени, за которое я преодолевал 16 км от города до поселка Яицкое, — 12 минут. Но это по свободной трассе. если трафик плотнее — на дорогу уходит минут 20-25. 3. В часы-пик, да еще осложненные дТП, бывает, что Южное шоссе буквально «стоит». движение серьезно

осложняется с 7.30 до 9.00. если ехать в этот промежуток времени, то на дорогу может уйти до 1 — 1,5 часов. Что касается старого моста через улицу Главную, то там такая же проблема — пробки в часы-пик. 4. Ребенок пошел в школу, поэтому в настоящее время основное место проживания нашей семьи — городская квартира. А дом же сегодня служит в качестве дома выходного дня. Но я все равно заезжаю сюда почти каждый день. Лично я хотел бы больше времени проводить загородом. Но, к сожалению, это зависит от многих обстоятельств, а не только от моего желания. Елена Яшина, живет в коттеджном поселке «Уютный» в с. Красный Яр

1. В поселке «Уютный» живем с декабря 2013 года, до этого также проживала в селе красный Яр.

ЗАГОРОД НА ПМЖ 2. до работы – в Тк «МеГА-икеа» – я добираюсь за 15 минут. Правда, у меня рабочий день начинается в 6.30 и выезжаю я из дома в 6.00 – трасса в это время свободная. 3. Пробки в красноярском направлении были, когда шел ремонт на трассе. конечно, летом по пятницам движение из города затруднено, начиная с обеда, и в воскресенье после обеда, когда все отдыхающие возвращаются домой после выходных. Неудобств с этим мы не ощущаем, потому что необходимости ежедневно ездить в город нет. В селе красный Яр имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, торговые центры, рынки, аптеки, места проведения досуга, спортивные комплексы. добраться до реки Сок, озер, леса и мест отдыха на природе от нашего дома 5-10 минут на автомобиле. 4. жить в городе? Ни за что! Свой дом – это не сравнимо ни с какой городской квартирой. Тем более, что поселок, в котором мы живем, очень удобно расположен. Недалеко до центра села – удобно ребенку добираться до школы, и от трассы также недалеко – удобно выезжать нам. А в город мы всегда можем съездить при необходимости.

До 1,5 часов может уходить на дорогу в город у тех, кто постоянно живет загородом. Однако для большинства это не становится непреодолимым препятствием. А вопрос о необходимости вернуться в город на ПМЖ вызывает только улыбку и недоуменное: «Да ни за что!»

Евгений Кузнецов, живет в пос. Черноречье

Марина Голикова, живет в КП «Ильинка» 1. 2 года 2. Минимум времени, за которое удается добраться до города, – 10 минут. Это так называемая зимняя переправа через Самарку, в районе пока еще не достроенного кировского моста. Смею предположить, что с его открытием дорога до города именно столько времени и будет занимать. А в среднем на дорогу до города уходит 30 минут. Но, правда, приходится учитывать, что с 7.30 до 10.00 оба въезда в город – и через Южный мост и через пос. Зубчаниновка – «стоят». 3. В часы-пик на дорогу может уйти и 1 час и даже 1,5 часа. 4. обратно в город – нет! квартиру в городе мы продали. У нас прекрасный просторный дом – 120 кв. м. для детей – раздолье. Вышли за порог – и уже на природе. В детский сад устроились без проблем. Что же насчет школы, то убежден, что уровень знаний, который дают в сельских и поселковых школах, ничуть не хуже, чем в городских. Вот говорят, что загородом меньше возможностей для занятий спортом. конечно, у нас в поселке нет дворца спорта, но есть спортивные секции, залит каток. Так что было бы желание заниматься спортом, а возможности найдутся.

1. В «ильинке» живем с 21 декабря 2013 года, но кажется, что уже очень давно.)) 2. По времени сложно говорить, все зависит от того, куда ехать и в какое время. В среднем дорога занимает от 40 минут до 1 часа. А вообще мы сами с Новокуйбышевска, и дорога через город Самару без пробок или по трассе через Алексеевку занимает 1 час 20 минут. дорога не кажется томной, дело привычки!)) У мужа работа связана с частыми перелетами (до 80 перелетов в год). от «ильинки» до аэропорта - 15 минут, и он уже это оценил. Раньше приходилось из Новокуйбышевска выезжать в аэропорт намного раньше, чем сейчас! 3. Вопрос не сложен, так как движение затруднено в час-пик, утром после 7:30, вечером после 17:00, иногда в обеденное время - это известно многим!) 4. Неужели можно лишиться всех достоинств загорода ради жизни в городе?! конечно, желания нет! В ближайшее время - точно нет! Сложно загадывать на далекие перспективы. У нас подрастает ребенок, и если это будет необходимо, то ради него, возможен переезд. CK

КП «ЗАРЯ» - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ НОВОЙ ЖИЗНИ! Готовые дома и участки с коммуникациями

ÄÎÌÀ ÎÑÒÜ Ì È Î . ÑÒ 00 ÐÓÁ

5 500 0

Тенденция: работаем в городе, а живем там, где хорошо, экологично и тихо – становится новым трендом в среде современных горожан. как следствие, некоторые пригородные поселки,

к примеру Старосемейкино, уже перестают быть таковыми. да и действительно, 10 км по трассе отличного качества, отделяющие от города, – разве это проблема?! и большой загазованный город как будто остается где-то далеко-далеко. А вокруг тишина, лес, Сок в 300 метрах и чистый воздух. именно здесь находится новый коттеджный поселок «Заря», где к продаже предлагаются уже построенные коттеджи площадью 190 кв. м. Вы по достоинству оцените качество строительства и уровень отделки: добротные кирпичные утепленные дома, оп-

тимальная организация пространства внутри, уже выполненная разводка всех сетей, смонтирована система отопления, теплые полы, стяжка пола, выровнены стены. Дом и участок — со свидетельствами о праве собственности. Рассматриваются варианты рассрочки платежа и покупка с привлечением ипотечных средств. Стоимость дома 5,5 млн рублей, участка без подряда - от 120 тыс. руб./сот.

(846) 249-29-85, www.zary63.ru САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ПРОЕКТЫ НЕСБЫВШИХСЯ НАДЕЖД Каковы шансы у старых неудачных и старых новых проектов обрести «второе дыхание»?

ВРЕМЯ ПРИШЛО?

Вместе с тем интерес к теме загородной недвижимости сохраняется на достаточно высоком уровне - люди не перестали меньше «хотеть» загородной жизни. о чем говорит хотя бы тот факт, что достаточно успешно ведутся продажи участков без строительного подряда даже в тех коттеджных поселках, где не продано ни одного построенного дома. обращает на себя внимание и тот факт, что даже те компании, которые имеют за плечами неудачный опыт реализации проектов и которые вынуждены были «сдавать» площадки за долги, не теряют к ним интерес и пытаются искать варианты борьбы за актив. Вновь пытаются заявить о себе поселки, дома в которых уже несколько лет находятся в постоянном и отчаянном поиске хозяев. и, наконец, заявлено о реанимации даже самого проблемного проекта в истории Самары «с грузом» из нескольких сотен обманутых дольщиков. каковы шансы у старых неудачных и старых новых проектов обрести «второе дыхание»? Найти ответ на этот вопрос «Самарский коттедж» попытался с помощью экспертов.

ПРЕРВАННЫЙ ПОЛЕТ

Некогда заметный малоэтажный проект «Стрижи» в Малой Царевщине. и вроде бы назвать этот проект однозначно провальным нельзя, но и успешным вряд ли. Большая часть массива освоена, подведены коммуникации, есть жилые дома. Но «портят вид» недостроенные дома, которых на площадке немало. дома эти в свое время строились компанией «СЭР» и находятся в возрасте 6+. Централизованные продажи не ведутся. Но разрозненные предложения можно 14

МАРТ 2014

Комплексное малоэтажное строительство — сложный сегмент бизнеса, что наглядно доказано самарским опытом. Бодрое появление одного за другим нескольких десятков проектов коттеджных поселков в период с 2006 по 2008 годы для большей их части закончилось бесславно. Лишь единицы были достроены (что собственно не стало гарантией успешных продаж), большинство же замерли на различных стадиях готовности и довольствуются в лучшем случае тихой распродажей земельных участков без подряда. Причины обсуждались ни раз и ни два. Открытым остается вопрос — стоит ли и когда ждать перемен?

встретить в прайсах ряда риэлторских агентств. к примеру, недостроенный коттедж (построены только стены 1 этажа) площадью 850 кв. м и, разумеется, без коммуникаций предлагается к продаже за 6,5 млн рублей. «очевидно, что 850 недостроенных квадратных метров, которые простояли в таком состоянии больше 5 лет, – это абсолютно «нерыночный формат. Проще такие строения снести, очистить участок и предложить его к продаже чистым», - отмечает по этому поводу Вячеслав Рандаев, аналитик рынка. Но если «Стрижи» еще можно, хотя и с определенными оговорками, отнести к разряду сложившихся коттеджных поселков, то немало на рынке и тех, перспективы которых весьма туманны. «Чтобы у большинства брошенных сегодня проектов появились хотя бы малейшие шансы на то, чтобы быть востребованными, - на рынке должны сложиться почти сказочные условия», - считает Гумар Батршин, председатель совета директоров дк «Феникс». Перечислять такие проекты не имеет смысла – они хорошо известны. Более интересными представляются другие – возрождение которых еще вполне возможно.

ЛУЧШЕЕ ВПЕРЕДИ?

«Царев Град» в Царевщине. Приход на рынок этого проекта был громким и заметным – еще бы, известный московский девелопер в числе авторов. Но самарский рынок в очередной раз продемонстрировал свою «сноровистость». Несмотря на все сложности, первая очередь проекта все-таки была построена. В целом, по оценкам участников рынка, проект «Царев Град» в своем нынешнем состоянии представляется весьма интересным вариантом приобретения дома загородом. еди-

ный архитектурный стиль, охраняемая территория, благоустройство, оформленные должным образом объекты и сравнительно невысокая цена. Среди минусов можно назвать разве что отсутствие непосредственного выхода на Волжские протоки – а это, как известно, для определенной категории покупателей обязательное требование. однако, несмотря на все плюсы, проект долгое время оставался в тени рынка, и темпы продаж оставляли желать лучшего. Сегодня, по словам руководителя проекта Сергея Родькина, дела в «Царев Граде» налаживаются. Продано 4 дома из 15 построенных, планируется строительство второй очереди. «Волжская ривьера» – проект, который при всех плюсах сложно назвать успешным. Бесспорный плюс – расположение в премиальной зоне Царевщины. изначально предполагалось централизованное освоение площадки – было построено несколько домов. Но ни одного так и не было продано. При этом участки без подряда на территории массива продавались неплохо – собственники строились самостоятельно. «Премиальный сегмент, к которому можно отнести этот поселок благодаря расположению, сильнее всего пострадал с наступлением кризиса. и до сих пор ситуация в этом сегменте не выправилась. Но если участки в поселке продаются и достаточно хорошо, а дома «стоят», значит, покупателей не устраивает предлагаемый формат жилья. Выходом может стать переформатирование, иначе говоря, перевод индивидуальных домов в более доступный формат – как вариант, сблокированный дом на двух хозяев», - рассуждает Вячеслав Рандаев.

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ «ДОЛИНА» ВМЕСТО «ДУБРАВЫ»

«Создание поселка – это сложно и дорого. А потому и нельзя огульно осуждать тех, кто начал проект и бросил. Ведь бизнес на то и бизнес, что должен приносить прибыль», – рассуждает Гумар Батршин. Но одно дело, когда в брошенном проекте ни одного дома не продано, а значит, он никому кроме его авторов не приносит «неудобств» и совсем другое, когда под «руинами» чьих-то амбиций оказываются погребенными средства сотен дольщиков. и хорошо если только деньги... как, к примеру, в печально известной «дубраве». Разговоры о неминуемых проблемах в компании «Волга-Групп» в узких кругах шли задолго до того, когда эти проблемы стали достоянием общественности. Тем временем в офисе самой компании продолжали собирать деньги от дольщиков. итог печальный – более 100 заброшенных в разной степени готовности домов и более 300 обманутых дольщиков. осенью прошлого года появилась информация о том, что проект будет реанимирован компанией «Новый город» – на месте старой «дубравы» появится новый «Солнечный город». По мнению Вячеслава Рандаева, авторам-реаниматорам старого нового проекта придется непросто. Много усилий нужно будет потратить на то, чтобы убедить потенциальных покупателей в том, что второй «дубравы» не будет. Вместе с тем, эксперт отмечает, что у площадки есть потенциал, необходимый для того, чтобы стать востребованным, - участок находится между двух поселков Петра дубрава и Смышляевка со сложившейся инфраструктурой, здесь есть и магазины, и школы, и поликлиники. отдельный вопрос – подлежат ли реанимации те 100 домов, которые уже построены на площадке? о планах самой компании «Новый город» относительно ранее построенных и брошенных домов узнать не удалось – запрос информации «Самарского коттеджа» по этому поводу остался без ответа. Юрий Присекин, руководитель компании «Полистром-С» (компания строила в «дубраве» каркасно-щитовые дома), отмечает, что однозначно судить о степени пригодности построенных в 2007 году домов сложно. «Те дома, которые стоят под крышей, – с ними может быть все нормально и они вполне пригодны для достройки. Те же дома, которые простояли 6 лет без кровли, конечно, нужно проводить экспертизу. если за фундаменты на винтовых сваях можно не волноваться, то по поводу деревянных конструкций давать какие-то однозначные оценки сложно», - говорит Юрий иванович. CK

- В Самаре очень остро стоит транспортная проблема - все выезды из гоВячеслав рода перегружены. А потому, как бы не Рандаев, стремились люди загород, большинаналитик ство рассматривают дом загородом, рынка: как второе жилье. отсюда и ориентация спроса на дома эконом-класса и эконом+, то есть на небольшие по площади и сравнительно недорогие дома, которые не требуют больших затрат на содержание. В этой связи выходом для ряда «застывших» проектов, расположенных в востребованных зонах, будет возможное переформатирование построенных объектов. - если проехать по Царевщине, то мы увидим немало заброшенных массиГумар вов, которые в свое время начинались Батршин, как «коттеджные поселки». В некоторых учредитель есть несколько построенных и даже ДК «Феникс»: жилых домов, но и они работают как антиреклама. Потенциальные покупатели если и заезжают в эти поселки и общаются с уже состоявшимися жильцами, то слышат поток брани в адрес компании-застройщика – потому как взятые обязательства по подведению коммуникаций, благоустройству и проч. оказываются невыполненными или выполненными частично. На мой взгляд, большую часть проектов коттеджных поселков, которые были заявлены до кризиса и остаются в застывшем состоянии, сегодня реанимировать будет сложно и даже невозможно. Большинство из этих проектов неконкурентоспособны сегодня – ни по содержанию, ни по цене. - Шансы обрести «второе дыхание» есть у каждого проекта. Главное – грамотно эти шансы использовать. очевидно, что Сергей у каждого из этих проектов были свои Бодров, ошибки в реализации – кто-то ошибся, руководитель применив к самарскому рынку стандарткомпании ные московские «мерки», решив постро«Марк ить в премиум-зоне дома эконом-класса инвест»: и предложив их рынку по явно завышенным ценам. кто-то в начале реализации проекта заложил в основу уже успевшие устареть загородные стандарты 90-х, а кто-то элементарно не рассчитал свои возможности. Универсальной для каждого проекта формулы нет и быть не может. для каждого необходим поиск индивидуальных решений и корректировок, основанных на знании потребностей аудитории каждого сегмента. Но повторюсь, шансы есть у всех. и даже поселок с такой драматичной историей как «дубрава» имеет все шансы на возрождение – важно, кто именно будет заниматься этим. На мой взгляд, это должна быть строительная компания с очень устойчивой репутацией. - Мы вышли из непростого периода с проектом, обладающим тем набором Сергей Родькин, опций, которые и планировались изначально. Построен не 51 дом, как руководитель было заявлено, а 16 объектов, из котопроекта рых 15 коттеджей и административное коттеджный здание. Территория огорожена, благопоселок устроена. кроме того могу сказать, что «Царев Град»: на рынке на сегодняшний день немного предложений с такой же безупречной юридической составляющей, как наша, – и дом, и участок, и коммуникации – все оформлено должным образом. На сегодняшний день мы можем говорить о том, что из 15 построенных продано 4 коттеджа. Причем две сделки были закрыты в наступившем 2014 году. Этот факт вовсе не говорит о каком-то оживлении на рынке, скорее - это отложенный спрос. В планах этого года начать строительство второй очереди. Рано говорить о каких-то конкретных сроках. Но могу сказать, что и застройка второй очереди будет вестись с сохранением общей концепции и стиля застройки, однако в основе своей это будут дома площадью до 150 кв. м. Цена порадует покупателей.

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

ВЫБИРАЕМ УЧАСТОК Игорь Евитченко, руководитель проекта Загородный поселок «Искра». В настоящее время на рынке сложились практически идеальные условия для покупки земельного участка — предложений огромное количество, цены — доступнее некуда. Однако зачастую доступность по цене и огромное количество предложений играют злую шутку с покупателями — встает проблема выбора. На что обратить внимание при покупке земельного участка, какие детали предусмотреть — об этом читателям «Самарского коттеджа» рассказывает Игорь Евитченко, руководитель проекта Загородный поселок «Искра».

ВЫБИРАЕМ МЕСТО - В первую очередь необходимо обратить внимание на те детали, изменить которые вы не сможете, — к примеру, район расположения участка. Вы должны однозначно понять - все ли в выбранном районе вас устраивает? Речь 16

МАРТ 2014

Руководство покупателя не только об экологии, близости реки и леса — это само собой разумеется. Не менее важно оценить, насколько комфортно расстояние от города. Расстояние до загородного дома сегодня, как известно, измеряют не километрами, а временем в пути. Можно съездить на место будущей покупки несколько раз и в разные дни, чтобы оценить пропускную способность трассы. Не лишним будет изучить и планы областной администрации по реконструкции трасс, строительству новых развязок. к примеру, известно о планах по реконструкции Московского шоссе со строительством многоуровневых развязок. и очевидно, что реконструкция этой магистрали — в ряду наиболее приоритетных задач в виду подготовки к Чемпионату мира по футболу и расположения основных объектов проведения спортивных мероприятий. Принимая решение о покупке, постарайтесь оценить максимум возможных деталей относительно заинтересовавшего вас участка. Не лишним будет попросить у продавца топографическую съемку массива, чтобы иметь четкое представление о рельефе местности. Важна и такая, казалось бы, мелочь, как устойчивый и постоянный сигнал сотовой связи в этом массиве. Нормальная связь для загородной жизни не помешает.

ИЗУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ для начала необходимо выяснить вид права на участок. Нередко приходится слышать от потенциальных покупателей: «А земля у вас в аренде или в собственности?» Предложения по продаже права аренды на рынке есть, но, как правило, в данном случае речь идет об аренде лесных участков. Участки в поселке «искра» оформляются в собственность. «Вид разрешенного использования земельного участка» — еще один пункт, на который стоит обратить внимание. как правило, крупные земельные массивы, которые появились на рынке в последнее время, имеют следующие виды разрешенного использования: «для комплексного освоения» и «для индивидуальной жилой застройки». Необходимо учесть, что, к примеру, комплексное освоение подразумевает централизованную застройку территории, причем не только домами, но и объектами социальной инфраструктуры, а также обустройство. При этом получить разрешение на строительство отдельно взятого дома в данном случае будет непросто. другое дело — ижС. Здесь, как и следует из определения, земельные участки предназначены для индивидуальной застройки, а соответственно и процесс получения необходимых разрешений и согласований будет простым. Что касается

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ необходимости в полной оплате участка — достаточно предоплаты. Это нормальная практика для самарского рынка, и опасаться этого не стоит. к примеру, в загородном поселке «искра» на сегодняшний день таким образом забронировано более 10% участков.

ВОПРОС С КОММУНИКАЦИЯМИ

поселка «искра», то вид разрешенного использования участков здесь — ижС. Это, впрочем, не означает, что застройка будет вестись хаотично — нами разработан и утвержден проект планировки территории, согласно которому учтены все детали комфортного проживания — ширина улиц и дорог, места для общественных зон и т.д. Немаловажно и то, что мы старались не экономить на ширине улиц и зонах для отдыха. Это говорит о том, что после завершения строительства поселок не превратится в дачный массив с узкими проездами, как это часто бывает при реализации аналогичных проектов, а будет действительно комфортным для проживания. как правило, на начальных этапах реализации крупного земельного проекта у собственника не до конца оформлены необходимые для розничной продажи участков документы. есть свидетельство о праве собственности на весь массив, но нет свидетельств на отдельные участки. Процедура межевания, оформление кадастровых паспортов на каждый вновь появившийся участок и только затем оформление свидетельства о праве собственности — это процесс, занимающий определенное время. и именно поэтому на старте новых проектов с покупателями могут заключаться предварительные договора, в которых отражаются все обязательства, возникающие в будущем. При подписании такого договора нет

как правило, на момент старта того или иного крупного проекта решение вопросов с коммуникациями находится также на начальных стадиях — и это не основание отказываться от покупки. однако потенциальному покупателю нужно выяснить — каким образом будет осуществляться решение этих вопросов. Водоснабжение. Подача воды в ваш будущий дом может осуществляться от центрального водопровода или индивидуальной скважины. Системы центрального водоснабжения требуют определенных затрат не только на подключение, но и, разумеется, ежемесячные платежи. При этом качество воды зачастую оставляет желать лучшего. именно поэтому в большинстве загородных территорий собственники домов предпочитают бурить свои скважины (либо одну на несколько соседних домов). Но решение этого вопроса зависит не только от вашей готовности. Многие популярные районы в Самарской области имеют существенный недостаток – слишком большая глубина залегания водоносного горизонта. В ряде случаев приходится бурить скважины глубиной 60–80 м. Стоит ли говорить, что расходы при этом могут достигать серьезных сумм. именно поэтому важно выяснить глубину залегания водоносных слоев в рассматриваемом для покупки земельного участка районе. Вопрос с канализацией также особой сложности не представляет — сегодня он решается, как правило, с помощью локальных систем, стоимость которых от 40 тыс. рублей. Гораздо более важным представляется решение вопросов с электричеством. когда речь идет об освоении нового массива, то вполне естественно, что электричества там нет. как понять, что оно будет подведено? Подтверждением намерений компании - автора проекта подключить массив к инженерным коммуникациям является заключенный договор на технологическое присоединение с сетевой организацией. компания - автор проекта в свою очередь создает управляющую компанию, в обязанности которой входит в том числе и контроль вопросов подведения коммуникаций, их дальнейшей эксплуатации и обслуживания. кроме того управляющая компания обеспечивает охрану поселка как на этапе строительства, так и в дальнейшем, когда массив уже будет застроен.

Что касается «искры», то необходимые технические мощности на электрификацию первой очереди поселка уже выделены. С наступлением строительного сезона начнутся работы по монтажу электросетей в массиве. кстати, на каждый участок запроектировано выделение линии напряжением не 220 В, а 380 В. известно, что в ряде аналогичных массивов за напряжение свыше 220 В приходится доплачивать отдельно. То же касается и газоснабжения — помимо выделенных лимитов от ресурсоснабжающей организации необходим договор на осуществление работ по газификации. В «искре» этот вопрос находится на стадии решения, и у нас есть все основания рассчитывать на положительное решение этого вопроса. отдельное внимание — подъездным путям к массиву. компания - автор проекта должна позаботиться о том, чтобы у покупателей была возможность без проблем добраться до места строительства будущего дома. Выясняйте планы продавца по этому поводу. к слову, в «искре» строительство подъездного пути к границе поселка уже ведется.

ОПРЕДЕЛЯЕМСЯ С РАЗМЕРАМИ если с документами и с поведением коммуникаций ясность уже есть — можно приступить к деталям, имеющим непосредственное отношение к предстоящему строительству дома. Важно определиться с формой и размером земельного участка. Понятно, что ориентироваться в первую очередь вы будете на цену. Но учтите, что участок должен иметь оптимальное соотношение длины и ширины, что напрямую влияет как на комфортное расположение строений на участке — дома, бани и других построек, как и на ликвидность будущего дома. Рекомендуемая пропорция ширины и глубины - 1/2. Что же касается площади, то здесь все зависит от ваших возможностей и предпочтений. Но учтите, что большая площадь — это и соответствующие затраты на ограждение, благоустройство, содержание. оптимальная площадь земельного участка для загородного дома - 10 соток. Надеюсь, эти рекомендации помогут вам сделать правильный выбор. Удачной покупки!

Офис продаж: г. Самара, пр. Карла Маркса, 199 тел. ( 846) 972-99-00 www.iskra63.ru

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ДОМ В «АЛЬПИЙСКОЙ ДЕРЕВНЕ»

ГДЕ? дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. Материал стен - керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление - минеральная плита 100 мм BASWOOLтм. Фасад 1-го этажа - штукатурный утепленный CAPAROLтм (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALтм (прво Финляндии), стропильная система - сибирский лес (г. Ангарск). окна и витражи - TROCALтм (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа - бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. 18

МАРТ 2014

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» - уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой - это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется - именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Кабинет

Сан.узел

Котельная

Гостиная

Холл

Прихожая

Кладовая

ЧТО? дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

Кухня

2 ЭТАЖ

Спальня

Холл Спальня

Ванная Гардероб

от 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94, 8-937-986-99-97

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

Цена: 120 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность. • Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации • Охрана

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори»,

в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я Просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке — видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

500 м2

100 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности». Это эксклюзивные штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ Все коммуникации подведены и подключены

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по обустройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 20

МАРТ 2014

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное: с одной стороны граничит с лесом, с другой – в 100 метрах береговая линия р. Сок. клубный поселок – застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города – 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ

В самом доме все продумано до мельчайших деталей, начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль шале подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами SchucoТМ. добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен – кирпич. Год постройки – 2010. общая площадь – 451,17 кв. м. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку: стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена развод-

ка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернета, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. 1 этаж – встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж – прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. огромная терраса с надежным ограждением, пол отделан теплым «вечным» материалом WerzalitТМ. Все коммуникации – вода, газ, электричество, канализация – в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления ViessmannТМ.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА

Площадь участка - 27 соток (ижС) позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв. м – нашлось место для хаммама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Плюс – собственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ САМАРА, ЛЕСНАЯ, 33, ЖК «ЛАДЬЯ» (846) 302-77-22 WWW.BG63.RU

ДОМА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ

Дом на берегу Волги Построенный в 2007 г. дом площадью 330 кв. м, на берегу Волги, напротив створа Жигулевских гор. Дом одноэтажный с тремя полуровнями, с мансардой и цокольным этажом. На 1-м этаже расположена кухня-гостиная с верандой, с выходом на улицу. С веранды открывается роскошный вид на Волгу. В цоколе расположены большой холодильник, кладовая, сауна. На втором полуровне – зона отдыха, бильярдная, игровая, кинотеатр площадью 70 кв. м, на третьем – 3 спальни, санузел. Из каждой спальни открывается прекрасный вид на Волгу. На участке 35 соток – красивые дубы, набережная, протяженностью 48 м, спроектирован собственный эллинг для катера. На территории расположен гараж на 2 машины. Дом окружен двумя домами класса «люкс», в которых люди проживают круглый год. Расстояние до Волжского шоссе – 800 м, 500 м – до святого источника Царева Кургана. Дом у реки для спокойной созерцательной жизни. • площадь дома – 330 кв. м • площадь участка – 35 соток • 4 спальни • кухня • гостиная • бильярдная, кинотеатр • сауна • эллинг для катера, гараж на 2 машины • газ • вода • электричество

Двухэтажный коттедж в Студеном Овраге

Дома на берегу Сока в стиле «шале»

Двухэтажный коттедж в коттеджном поселке в Студеном Овраге на берегу р. Волги. Построен в 2012 г. Общая площадь застройки – 285 кв. м. Береговая линия в аренде, поэтому есть собственный пляж. Участок находится на первой линии и разделен на несколько уровней. На первом уровне расположен гараж, на втором уровне – дом-студия площадью 80 кв. м, в нем расположены кухня-гостиная, спальня и санузел. Остекление с панорамным видом от пола до потолка. На третьем уровне расположен одноэтадный срубовой дом площадью 160 м с мансардой и цокольным этажом. В нем 2 спальни, кухня-гостиная, санузел. Идеально подходит для проживания двух семей – родители и дети. Перед домом выделена площадка для парковки двух автомобилей.

Дома в стиле европейского «шале» в закрытом коттеджном поселке на берегу Сока. Дома идеально встроены в природный ландшафт и находятся под горой в лесу. С одной стороны дома – лес , уходящий в гору , а с другой стороны, за набережной,– речная пойма. С каждого уровня открывается панорамный вид на широкую и живописную в этом месте реку. Закрытые террасы на каждом уровне дома позволяют быть в гармонии с природой. Высота каждого уровня варьируется от 4 до 5 м, и во внутренней отделке дома вы можете воплотить свои любые идеи. Главное, есть основа – общая ифраструктура, есть коммуникации и место, второго которого нет. Дорога на катере до основного русла р. Волги занимает 8 минут. • охраняемый коттеджный поселок на 12 домов • свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок • площадь дома около 300 м • одноэтажный дом с цоколем и мансардным этажом, вторым светом в холле и просторными карнизными террасами в сторону берега реки • встроенный гараж на 2 машины • земельный участок 26-29 соток • набережная и эллинг для яхт • свой пляж • от набережной перед домом до берега реки – 60 м • 8 минут на катере до основного фарватера р. Волги • панорамный вид на заповедный берег реки Сок

• общая площадь – 285 кв. м • площадь участка – 6 соток • гараж на 2 машины • 2 парковочных места • все необходимые коммуникации • 2 дома на участке • год постройки дома – 2012 • коттеджный поселок • 3 спальни • 2 кухни-гостиных • 3 санузла

36 400 000 ₶

21 000 000 ₶

от 11 000 000 ₶

Ян Саркисян, тел. +7(927) 200-11-21

Екатерина Зямина, тел. +7(902) 374-04-99

Ян Саркисян, тел. +7(927) 200-11-21

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары: более 100 предложений • КОТТЕДЖ S-800 кв. м НА 9-Й ПРОСЕКЕ 4-эт. кирп., участок - 14 соток. Стильный дорогой проект. Панорамный вид на Волгу, в окружении дорогих красивых коттеджей. Цена: 25 млн руб.

• КОТТЕДЖ НА 9-Й ПРОСЕКЕ, НА БЕРЕГУ ВОЛГИ S - 330 кв. м, 10 соток. Абсолютно новый коттедж в итальянском стиле с панорамным видом на Волгу. Цена: 19 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ 2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ S - 500 КВ. М Дорогой стильный проект В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. 8-я Просека. Цена: 20 млн руб.

• КОТТЕДЖ В СТУДЕНОМ ОВРАГЕ S - 300 КВ. М Участок - 10 соток. В живописном спокойном месте, в коттеджном поселке. В лесу, недалеко от ухоженного пляжа сан. им. Можайского. Цена 14 млн руб.

МАРТ 2014

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ • S - 17 соток в тихом, спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 26 млн руб. S - 30 соток - 40 млн руб.

• S - 5 соток в тихом, спокойном месте в окружении красивых коттеджей. Цена: 8 млн руб.

• S - 30 соток в тихом, спокойном месте. Возможно разделение по 10 соток. Цена: 1 700 000 руб./сотка.

• S - 7 соток, рядом с резиденцией губернатора с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 12 млн руб. S - 17 соток - 32 млн руб.

• КОТТЕДЖ 360 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕ Недалеко от п. Ударник. S участка - 5 соток. Техника, мебель, сауна. Красивый ухоженный сад. Цена: 25 млн руб. с 10 сотками 28 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 200 КВ. М НА 1-Й ПРОСЕКЕ Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 23 млн руб.

• УЧАСТОК В П. «ВОЛЖСКИЙ» S - 30 СОТОК

В собственности, с возможностью увеличения до 100 соток за счет аренды. В живописном сосновом лесу. В элитном коттеджном поселке. Цена: 15 млн. руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97-253-97, 972-99-19, 270-60-12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость на лучших курортах Италии Более 100 предложений напрямую от собственников.

Также объекты недвижимости под коммерческое использование (престижные отели, популярные рестораны) в самых ценных местах Европы. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На самом берегу моря, со своим пляжем в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двух 5-звездочных отелей. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции. S дома - 320 кв. м. Участок - 300 кв. м.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ Площадью 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

Цена: 2 300 000 евро.

Цена: 3 200 000 евро. ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА (использованы только природные материалы). С садом 500 кв. м

в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

Цена: 1 500 000 евро. ВИЛЛА В ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ Недалеко от ухоженного пляжа с видом на красивый сад с высокими пальмами. Дом - 260 кв. м, сад - 800 кв. м.

Цена: 1 700 000 евро. НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М Дорогие отделочные материалы и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем.

Цена: 350 000 евро. СТРОЯЩАЯСЯ ВИЛЛА C ОТДЕЛКОЙ ПРЕМИУМ-КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 250 КВ. М С садом 500 кв. м в окружении вековых сосен в ухоженном парке, рядом с чистым оборудованным пляжем, недалеко от центра.

ВИЛЛА В ЛА-МАДДАЛЕНА, ПОРТО ЧЕРВО, САРДИНИЯ Шикарная вилла в престижной деревушке с большим садом и прямым доступом к пляжу. S дома - 234 кв. м. Сад - 1150 кв. м.

Цена: 2 100 00 евро. ВИЛЛА В БОРДИГЕРА, НЕДАЛЕКО ОТ САН-РЕМО В привилегированном месте с видом на море, Монте-Карло, окружающие холмы и горы. S дома - 540 кв. м. Сад - 700 кв. м.

Цена: 1 900 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 2 000 000 евро.

Цена: 850 000 евро.

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

8-937-652-25-54

АРЕНДА от собственника

г. Самара, Корсунский пер., д. 30

(300 метров от станции метро «Юнгородок») Цена Этаж Площадь/описание 240 руб./м² 1 этаж 245,3 м² - универсальное отапливаемое помещение, ремонт, наливной глазированный бетонный пол. идеально под пищевое производство. Высота потолка - 5,3 м. 2 этаж 90,6 м², 22,5 м², 11,8 м², 41,6 м², 26,4 м², 10,6 м² 200 руб./м² х2 - требуется ремонт (можно в счёт аренды), грузовой лифт. Высота потолка - 2,55 м. 2 этаж 20,4 м² - универсальное отапливаемое поме- 240 руб./м² щение, ремонт. Высота потолка - 2,55 м. Электроэнергия и вода оплачиваются отдельно.

Самый быстрый способ эмиграции! "ШВЕДСКИЕ ДАЧИ" В АРЕНДУ И СОБСТВЕННОСТЬ НА ЭТОТ СЕЗОН

8 927 004 0000 piskali.ru

Аренда – от 75 000 руб./мес. Продажа – 5 200 00 руб. Дом без отделки – от 2 500 000 руб.

От строителей «Шведских Дач» Проектируем и строим каркасные дома на любом грунте и ландшафте, в согласии с чувством прекрасного, природой и здравым смыслом. Обоснованные цены. Для «самоделкиных» предлагаем выполнение только каркаса, фасада и крыши (огромная экономия и простор для дальнейшего творчества)!

Экопоселок «ШВЕДСКИЕ ДАЧИ»

В СОБСТВЕННОСТЬ И В АРЕНДУ НА ЭТОТ СЕЗОН

САМЫЙ БЫСТРЫЙ СПОСОБ ЭМИГРАЦИИ!

8 927 004 0000 piskali.ru

Аренда – от 75 000 руб./мес. Продажа – 5 200 00 руб. Дом без отделки – от 2 500 000 руб.

МАРТ 2014

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САмАрА, 7-я ПрОСЕКА

ЧТО КАКОй

цЕнА

ПОС. СТАрОСЕмЕйКинО

3-уровневый кирпичный коттедж.

ЧТО

Площадь 350 кв. м. Евроремонт, мебель, встроенная бытовая техника, бассейн, сауна, 3 с/у, гостиная, 2 спальни, кабинет, бильярдная, хозяйственные помещения. Все коммуникации, городской телефон, Интернет. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж на 3 а/м, беседка с барбекю. Полный пакет документов. 30 000 000 руб.

КАКОй

цЕнА

Г. САмАрА, 9-я ПрОСЕКА

Г. САмАрА, СТуДЕный ОврАГ, 1-я бЕрЕГОвАя линия

ЧТО

цЕнА

Площадь 176 кв. м. Внутренняя отделка максимально подготовлена под чистовую. Все коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация - заведены в дом. Установлен забор и ворота. Полный фотоотчет о проделанной работе. Дом находится на границе с лесом, в 300 метрах от реки Сок. Все в собственности. Все коммуникации подключены и оформлены должным образом. 9 150 000 руб.

8-917-017-85-58, 8-917-019-57-77

8-927-26-44-100

КАКОй

Новый дом с зем. участком площадью 12 соток.

Элитный земельный участок. Площадь - 2,6 га. Расположен в лесной зоне. На участке имеются два строения 1350 кв. м и 3000 кв. м. Подведен водопровод. Хорошие подъездные пути. Все документы.

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОй

договорная цЕнА

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 8-937-990-55-97, 8-927-698-77-60

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

договорная

8-917-958-70-47

(846) 264-00-64 (846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

3авеню.рф от 11 000 000 руб.

САМАРСкий коТТедж 2 NEW (84) 25 (846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро». Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 8-я Просека

ПЛОщаДь

общая - 750 кв. м

ОПИСаНИЕ

Комфортабельный, просторный коттедж. Подведены все городские коммуникации. Земельный участок — 15 соток, с возможностью увеличения до 25 соток. Разработан проект ландшафтного дизайна. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.

цЕнА

25 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

КОТТЕДж

(846)922-83-00

г. Самара, жСК «Горелый Хутор»

ПЛОщаДь

общая - 315 кв. м

ОПИСаНИЕ

Новый коттедж. Дизайнерская отделка, камин, шторы, свет, меблирован, теплый пол, 3 с/у, 3 спальни, спортзал, кондиционер, теплый гараж, крытая терраса, телефон-интернет. На участке 7 соток парковка на 2 а/м, ландшафтный дизайн. асфальт до дома. Документы готовы к сделке.

цЕнА

12 400 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

2-эТАжный КОТТЕДж + цОКОль

ПЛОщаДь

общая - 113 кв. м

ОПИСаНИЕ

Коттедж на берегу озера, подготовлен под чистовую отделку, в доме газ, система отопления, канализация, вода, электричество. Земельный участок — 5 соток. Круглогодичное проживание.

цЕнА

4 900 000 руб.

8-987-156-67-70

2-эТАжный КОТТЕДж волжский р-н, п. власть Труда, ул. новоселовская, д. 10

ПЛОщаДь

общая - 191,1 кв. м

ОПИСаНИЕ

Коттедж в КП «Ильинка». Материал стен - керакам. Отделка дома - евроремонт. Удобная планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная, универсальное помещение, котельная, 2 с/у, гараж. Терраса с выходом на участок с оборудованной зоной барбекю. Уч. - 10,81 сот. Свидетельство на землю и дом. Сосновый бор, озера, Волга.

цЕнА

7 669 979 руб.

(846) 205-44-99

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, большая царевщина, СДТ «жигулевские сады»

ПЛОщаДь

общая - 2 400 кв. м

ОПИСаНИЕ

Жилой комплекс, включающий в себя два отдельно стоящих дома. Земельный участок 35 соток. Ландшафтный дизайн, гараж на 3 машины, беседка для отдыха, баня, бассейн. В домах все коммуникации и удобства. Жилой комплекс огорожен кирпичным забором.

цЕнА

договорная

(846) 248-06-15 26

МАРТ 2014

ДОМА. КОТТЕДЖИ

жилОй КОмПлЕКС г. Самара, 9-я Просека/10-я Просека

41 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека. 3-эт. коттедж на берегу Волги. Пл. - 860 кв. м. 3 гаража, цокольный этаж, 2 террасы, зимний сад, смотровая площадка с видом на Жигулевские горы. Панорамный вид на Волгу. Зем. уч. - 8 сот. Новый ремонт, все коммуникации. Идеально для проживания. Возможно под коммерческое использование. 8-937-797-11-77

35 000 000 руб.

г. Самара, ул. Л. Шмидта/ул. Н.-Садовая. 4-ур. коттедж. Пл. - 582 кв. м. Цоколь: сауна, бассейн, комнаты отдыха, подсобное помещение и с/у. 1 эт.: холл, гостиная, кухня-столовая, гостевая комната, веранда. 2 эт.: 2 спальни, гостевая комната, кабинет. Мансарда: зона отдыха. Вид на Волгу. Евроремонт. Гор. коммуникации. Зем. уч.- 8 сот. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

32 000 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хаммам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги - 2 мин. 8-927-208-33-88

27 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, 7-й Проезд. 2-этажный коттедж из керамических блоков и облицовочного кирпича, крыша – металлочерепица. Общая площадь - 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок - 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. Есть возможность увеличения участка. (846) 972-70-99, 202-10-33

25 250 000 руб.

г. Самара, Студеный Овраг. Коттедж + два гостевых домика. Общая площадь - 425 кв. м. Ремонт, меблированные. Все строения в идеальном состоянии. Уч.- 18 сот. Ландшафт: газоны, хвойные и декорат. растения, утепленная беседка-барбекю площадью 20 кв. м. Теплый гараж 7х4 м. Все коммуникации - центральные. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

24 500 000 руб.

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс. Общ. пл. - 760 кв. м. Здание гостиницы - 650 кв. м. 8 номеров класса «стандарт», 2-класса «люкс». Корпоративный зал, ресторан, бильярд. Баня с бассейном. Ландшафт. 80 м до р. Сок. Возможно использовать как жилой дом. Возможен обмен на другую недвижимость. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

24 500 000 руб.

г. Самара, 3-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Площадь - 433 кв. м. Черновая отделка. Фасад отделан. Земельный участок — 8 соток. Охраняемая территория. Все в собственности.

21 000 000 руб.

(846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

ДОМА. КОТТЕДЖИ

КОТТЕДж нА бЕрЕГу ОзЕрА

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-209-1-999

г. Самара, (р-н т/б «Дубки»). Коттедж в охраняемом поселке. Площадь - 470 кв. м. В коттедже выполнен эксклюзивный ремонт, обставлен дорогой мебелью, есть домашний кинозал. На территории находятся: бассейн, сауна, 2 гаража. Зем. участок — 8 сот. Все коммуникации центральные. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

г. Самара, Студёный Овраг. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 350 кв. м. Черновая отделка, все коммуникации, отопление. Земельный участок - 9,5 сот., недалеко от Волги. Все свидетельства оформлены.

15 000 000 руб.

8-927-263-68-00 г. Самара 9-я Просека. 2-уровневый коттедж. Пл. - 227 кв. м 1 эт.: холл, кухня-столовая, гостиная с камином, гостевая спальня, гардеробная, с/у. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, большой с/у. Новый евроремонт, мебель, техника, телефон, интернет. Все городские коммуникации. Зем. уч. 6,5 сот., ровный огороженный забором. автоворота. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

14 800 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. 2-ур. коттедж из газобетона. Пл. - 220 кв. м. 1 эт.: холл, кухня-гостиная, веранда, сауна, с/у. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, гардеробная, с/у. Евроремонт. Фасад утеплен. Оштукатурен, мягкая кровля. Все городские коммуникации. Зем. уч.- 6 сот. Хорошие подъездные пути. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

13 500 000 руб.

г. Самара, СДТ «Горелый хутор». 2-уровневый 11 000 000 руб. коттедж + полноценный цоколь. Площадь - 270 кв. м. Все коммуникации подведены. Дом отапливается. Евроремонт, Встроенная кухня, 4 просторные спальни, кухня-гостиная. Гараж. Зем. уч.- 6 сот. Срубовая баня, насаждения. Хорошие подъездные пути, автоворота. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

6 800 000 руб.

г. Самара, ул. Волгодонская, 26 (р-н Ботанического сада). 3-эт. кирп. таунхаус «У Ботанического». 5 секций. Площадь одной секции - 200 кв. м. Зем. участок - 15 сот. Свидетельства на каждую секцию и участок. Парковочные места. Городские коммуникации. Секции построены, в мае можно делать ремонт. Стоимость 32 500 руб./кв. м. 8-927-692-93-93

6 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м, 2011 г. постройки. Частичная чистовая отделка. Городские коммуникации, удобное место для круглогодичного проживания. Различные варианты обмена.

6 500 000 руб.

8-902-374-38-72 г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 3-этажный коттедж. Пл. – 280 кв. м. Отличная планировка, панорамное остекление (бронированные стеклопакеты). Канализация септик трех камерный на 9х3 м. Эл-во. Газ - разрешение на подключение. Огороженный участок - 8 соток. асфальт до участка. Земля в собственности. (846) 922-63-74

6 100 000 руб.

г. Самара, ул. Мирная/ул. Зарайская. Таунхаус, 2 этажа + мансарда. Пл. - 140 кв. м. Уч. 1,1 сот. + парковка. Качественная черновая отделка, утепленная кровля. Свет, газ, вода, канализация. Отопление - аГВ (газовый котел Bosсhтм). асфальтированные подъездные пути, развитая инфраструктура. Возможна ипотека, рассрочка.

5 500 000 руб.

8-967-760-00-85 5 500 000 руб.

Красноглинский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». Дача. 2-эт. новый дом. Площадь - 100 кв.м. С хорошим ремонтом. Эл-во постоянно, скважина, отопление (эл. котел на дровах), теплые полы, натяжные потолки. Баня на дровах, площадка на 2 а/м. Рядом леса и озера. До Волги 1 км. Возможна прописка. 8-927-692-17-27

4 500 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Васильковая, 40. 2-эт. коттедж. Пл. - 172 кв. м. Перекрытие – железобетонные плиты, пластиковые окна. Электроснабжение заведено в дом. Участок - 7,47 сот. Газ, вода, канализация в границах участка (центральные).

3 800 000 руб.

Торг

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

4 900 000 руб.

3 700 000 руб.

Красноярский р-н, д. Малиновый куст. 2- этажный капитальный дом с удобствами. Свет 380 В, газ, вода. Баня — 40 кв. м требует внутренней отделки, котел. Гараж. Рядом лес, река, прекрасное место для отдыха и ведения подсобного хозяйства.

3 500 000 руб.

Красноярский р-н, Б. Царевщина, массив Жигулевские сады. Кирп. коттедж 2012 г. постройки. Пл. - 100 кв. м. Меблированный, бытовая техника. 1 эт.: холл, гостиная, гостевая комната, с/у, кухонная зона. 2 эт.: холл и спальня. Зем. участок - 5 сот., площадка под парковку а/м, мангальная зона, плодовые деревья и кустарники. 8-917-106-00-16

2 990 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Подгорная, 37. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 120 кв. м. Фундамент – буронабивные сваи, перекрытие – ж/б плиты, пластиковые окна. Коммуникации по границе участка. Земельный участок - 6,78 сотки.

2 600 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. - 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. - 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

Красноярский р-н, с. Белозерки, (15 км от ИКЕа) 2-уровневый коттедж на центральной улице. Пл. - 120 кв. м. Свет, газ, электричество, вода заведены в дом. Выведены коммуникации для постройки бани. Предчистовая отделка. Участок 6 соток. На участке гараж 8х4,5. Забор с 4 сторон. Рядом р. Сок. 8-917-814-96-70

договорная

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь – 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

18 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, 12-й Проезд. Земельный участок площадью 13,72 сот. Летний срубовой дом. Коммуникации: свет, вода городская, газ, канализация по границе участка.

6 200 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Большеглушицкий р-н, с. Каралык. Земельный участок. Площадь - 8,01 сотки. На участке 1-этажный дом площадью – 62,9 кв. м. Все коммуникации. Баня.

1 800 000 руб.

(846) 922-73-70, 202-10-44

(846) 972-70-99, 202-10-33 3 750 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-70-99, 202-10-33 Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Васильковая, 4. 2-этажный коттедж. Общая площадь 172 кв. м. Фундамент – буронабивные сваи, перекрытие – ж/б плиты, пластиковые окна. Коммуникации по границе участка. Земельный участок – 11, 95 сотки.

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Жигулевские сады». Дом - 100 кв. м, подготовлен под чистовую отделку, все коммуникации подключены, включая газ. Круглогодичное проживание. Спокойное, уютное место для отдыха и проживания. Земельный участок — 5 соток. 8-987-156-67-70

г.о. Кинель, ПГТ алексеевка, КП «алексеевская усадьба». 2-этажный коттедж. Площадь - 130 кв. м. Финишная отделка, 2 с/у. Коммуникации - электричество, отопление, газ, вода централизованная. Земельный участок - 8 соток. Рассрочка, возможна продажа в ипотеку. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

3 700 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

г. Самара, пос. Зубчаниновка, в 50 м от аэропортовского ш. 3-эт. кирпичный коттедж с черновой отделкой. Площадь - 448,4 кв. м. Участок - 3,57 сот. На участке 2-эт. баня с отделкой - 70 кв. м, капитальный гараж, навес под автомобили. Все коммуникации. Возможно под размещение административного учреждения. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Васильковая, 37. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 259 кв. м, подвал, перекрытие – железобетонные плиты, пластиковые окна. Коммуникации (центральные) на границе участка. Земельный участок - 13,7 сотки.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, пос. Березки (рядом с аГЛОСом). 3-эт. коттедж 2012 г. постройки. Пл. 250 кв. м. В доме - кухня, столовая, гостиная с камином, спальни, гардеробные, ванные комнаты, сауна и зона отдыха. Эксклюзивный дизайн. Качественные строительные и отделочные материалы. Мебель и бытовая техника. Участок 6 сот. 8-927-00-777-39, 8-937-200-92-17

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Земляничная, 39. 2-эт. коттедж. Пл. - 172 кв. м. Коммуникации подключены с разводкой по дому. Отопление подключено. Внутренняя отделка под чистовую, с/у на 1, 2 этажах с отделкой - керамическая плитка. Зем. участок - 6,72 сотки.

10 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, правая сторона Волги (напротив Ульяновского спуска). 2-эт. срубовой коттедж. Находится на охраняемой закрытой территории. КП «Самарская Лука». В коттедже выполнен евроремонт. Есть мебель, техника. Отапливается зимой, в паводок не затопляется. Свой причал для катеров, пляж. (846) 275-05-09, 8-929-700-13-37

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок. Площадь — 30 соток. Все городские коммуникации: водовод, канализация, электричество. Газ по границе участка. Возможно деление.

1 700 000 руб./ сот.

(846) 990-91-01, 8-927-260-91-01 Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. – 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подведены коммуникации. Рядом с поселком сосновый лес и река Кондурча. На участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь - асфальт. Застроенность поселка 95%. Пляж, охрана, ТСЖ. 8-917-814-96-70

договорная

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

Строим дом

Обустройство Художественная ковка любой сложности. Предметы интерьера, экстерьера из металла и дерева. www.kuznya-samara.ru (846) 990-56-69 8-917-144-00-60

Проектирование и строительство коттеджей. (846) 246-09-09 www.pskdom.ru

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

ЕвроДерево. Деревянные лестницы. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 265-44-94 www.evroderevo.ru

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации. (846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

Лестницы: хозяйственные от 5000 руб., дачные от 25 000 руб., в коттедж от 80 000 руб. (металл и дерево). Каминные полки. Мебель. Опыт работы 13 лет. Гарантия качества. Свое производство. (846) 243-57-56

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока Керакам (Kerakam). (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

Салон текстильного дизайна интерьера. Только этой весной! При заказе штор на 3 окна дарим карнизы и скидки на европейские ткани! (846) 225-45-88 www.шторыотоли.рф

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 332-34-78 www.zaosims.ru ОАО «Коттедж» Производство газобетонных блоков.

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена. (846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

(846) 2-768-768, 372-60-20 газобетон63.рф ЕвроДерево. Деревянные окна, двери, лестницы и беседки. Изготовление, монтаж и сервисное обслуживание. (846) 265-44-94 www.evroderevo.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ». (846) 244-40-75 www. listt63.ru ООО «Фабрика дерева» Строительство домов, бань «под ключ». (846) 922-61-28, www.fabricadereva.ru

ФАБРИКА ДЕРЕВА

Профессиональная организация цивилизованных переговоров Центр медиации:

Ак. Павлова, 35 (846) 276-64-05, 8-937-993-0-399 28

МАРТ 2014

ЗАВОД ПОЛИГАЛЬ (POLYGAL) Поликарбонат: сотовый, монолитный. Емкости из полиэтилена от 500 до 10 000 л. Теплицы. (846) 205-55-71 www.umc-samara.ru

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

СПЕЦПРОЕКТ:

C КЕМ ПОСТРОИТЬ ДОМ В САМАРЕ?

это высококачественный монтаж:

ИСК «ДомАС»

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

(846)

268 18 18 248 55 66

www.rvksamara.ru ул. Аэродромная, 40

СТРОИМ ДОМ

ВЫБИРАЕМ СВОЕГО СТРОИТЕЛЯ Галина Владимировна Панина: - Мысль о том, чтобы построить дом, была у нас давно. После поездки в Москву дочь рассказала о технологии строительства по системе СоТА . Заинтересовались. Стали узнавать, есть ли в Самаре фирмы, которые строят по этой технологии. Так и познакомились с ребятами из компании «домАС». конечно, прежде чем подписать договор, звонили, общались с представителями других фирм, сравнивали условия и цены. и по нашим расчетам, строительство из любых других материалов получалось дороже, чем по технологии СоТА .

дом наш построили быстро. обошлось строительство в 2,3 млн рублей. В эту сумму помимо собственно самой коробки дома вошли пластиковые окна, утепленная кровля с покрытием из металлочерепицы, добротная железная дверь, разводка всех коммуникаций (электрика, вода, канализация) по дому, да еще и электрические конвекторы. дело в том, что технология строительства — энергосберегающая, и можно обходиться без традиционной газовой системы отопления. Мы пока в доме не живем, но зимой иногда заезжали. Прогревается дом очень быстро, и комфортная температура долго держится. Плюс к этому мы получили идеально ровные стены. осталось только наклеить обои и постелить напольное покрытие. В субботу собираемся обои клеить! Площадь нашего дома — 103 кв. м. Немного. Но, знаете, места для всего хватает. Ничего лишнего, но и «пустых» метров нет, вся площадь используется. На первом этаже у нас кухня-гости-

ная, кабинетик небольшой и санузел, на втором этаже — три спальни и еще один санузел. Наш дом находится в поселке, где много новых построек. Приходили соседи, интересовались: кто строил, по какой технологии и в какую сумму обошлась стройка? и услышав о сумме расходов, сначала говорили, что, мол, дорого. Но когда узнавали, что в озвученную сумму нам обошелся дом, практически готовый к проживанию, меняли свое мнение и признавали, что им стройка намного дороже обходилась. Что касается самой фирмы «домАС» и ее сотрудников, то нам повезло. За всю жизнь таких замечательных людей, как мои ребята, встретишь несколько раз. очень порядочные, внимательные и грамотные. Постоянно задавали вопросы, интересовались нашим мнением, советовали, как лучше и где мы еще можем сэкономить не в ущерб качеству. Рекомендую ли я к ним обращаться своим знакомым? да, только к ним и рекомендую.

Александр Садырин, ген. директор СК «Прораб»: - Помимо известных рекомендаций при выборе строительной компании — таких, как членство в СРо, опыт работы на рынке, возможность ознакомиться с уже построенными объектами, важно знать, что только при подписании договора со строительной компанией заказчик может рассчитывать на соблюдение своих законных прав. и в частности, получить гарантии качества. Причем, даже если гарантийный срок как таковой в договоре с компанией не прописан или сокращен, согласно закону «о за-

щите прав потребителей» строительная организация несет гарантийные обязательства в течение 5 лет после завершения строительства дома. Вполне объяснимо желание каждого заказчика сэкономить. Но выбирая между частной бригадой и строительной фирмой, заказчику следует помнить ряд деталей. имейте в виду, что частные местные бригады и даже состоящие из гостей ближайшего зарубежья прекрасно ориентируются на рынке, знают расценки строительных фирм и, ориентируясь на них, предлагают более низкие цены. Но в большинстве случаев в озвучиваемые «шабашниками» цены не входят ни транспортные расходы, ни работа прораба и прочие расходы, которые в некоторых случаях по умолчанию должны быть включены в стоимость работ. А лишь в процессе

Гарантии фирмы

Как мы выбирали фирму

Стоимость проектирования в Самаре руб./м² Архитектурная часть

от 200 до 300

конструктивная часть

от 200 до 500

коммуникации

от 150 до 400

Внимание! Накладные расходы Такой пункт в смете, как «накладные расходы», нередко вызывает много вопросов у потенциальных заказчиков. Как правило, сюда включены расходы на создание условий проживания для бригады, покупка необходимых инструментов и проч. Размер «накладных расходов» не должен превышать 5% от общей суммы затрат по договору.

МАРТ 2014

такого «сотрудничества» оказывается, что расценки частных бригад фактически не отличаются (а иногда оказываются и выше) от четко озвучиваемых цен специализированных компаний. Гарантии на выполненные работы такие бригады не несут. Не говоря уже о том, что постоянно приходится сталкиваться с тем, что обращаются люди и просят исправить ошибки, допущенные случайными бригадами. к сожалению, иногда ошибки исправлению не подлежат. Бывают случаи, когда ни одна уважающая себя строительная организация не возьмется строить после «шабашников» на смонтированном ими фундаменте.

Стоимость строительства в Самаре Стоимость индивидуального строительства на сегодняшний день колеблется в пределах от 4500-30000 руб за кв. м и напрямую зависит от большого числа факторов: • Выбранная технология строительства (наиболее доступная — каркасно-щитовые дома) • Степень готовности • Геологические условия участка • Выбранное конструктивное решение • Удаленность участка О точной стоимости строительства того или иного дома можно говорить только после составления подробной сметы.

РЕКОМЕНДУ ЕТ

Æèòü â ñâîåì äîìå è áûòü íåçàâèñèìûì!

Все еще платите огромные суммы за подключение к газу? Или вынуждены отказаться от собственного дома из-за невозможности «потянуть» подключение? А может быть, хватить работать на монополистов?! Компания «ДомАС» строит дома, позволяющие изначально отказаться от газового отопления и при этом тратить на обогрев дома гораздо меньше. Пора строить новый, надежный и энергоэффективный дом!

ÂÛÃÎÄÍÎ На 25-30% доступней, чем строительство по традиционным технологиям, без использования тяжелой техники.

ИСК «ДомАС»

ÍÀÄÅÆÍÎ Армированная монолитная конструкция обладает повышенной прочностью и обеспечивает отсутствие трещин и иных дефектов на протяжении всего срока эксплуатации - не менее 200 лет.

www.sotadom.ru

(846) 990 50 73 2 План 1 этажа

С/у Кухня 15м 2

Гостиная 18м 2

7 000

ÁÛÑÒÐÎ Высокая скорость строительства.

ÝÍÅÐÃÎÝÔÔÅÊÒÈÂÍÎ Энергонезависимые дома с минимальным потреблением энергоресурсов.

Холл 2

8 000 План мансарды

Холл

Спальня 15м 2

7 000

ÊÀ×ÅÑÒÂÅÍÍÎ Использование качественных проверенных десятилетиями материалов, отличная звукоизоляция и теплосбережение, соответствие экологическим стандартам.

Спальня 12м 2

С/у

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

СТРОИМ ДОМ

СТРОИМ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ Евгений Цибарев, построил дом из профилированного бруса: - для выбора в пользу деревянного дома — а точнее, дома из профилированного бруса, у нас было сразу несколько причин. Во-первых, отличные показатели теплопроводности дерева. Я очень серьезно отношусь к этому вопросу и знаю, что показатели теплопроводности дерева существенно превышают аналогичные показатели кирпича. Чтобы

прогреть кирпичный дом, придется потратить гораздо больше энергии, чем на прогрев дома из дерева. В нашем доме мы прожили эту зиму без коммуникаций (!), то есть без системы отопления как таковой. Мы жили на втором этаже и роль системы отопления выполнял небольшой электрообогреватель. Так вот в самые суровые морозы, когда на улице доходило до -30оС, в нашей комнате было очень комфортно +28оС. дома из дерева в этом плане уникальны — есть возможность в различных зонах создавать и поддерживать комфортную температуру. Во-вторых, особенности расположения участка — а именно на высоком склоне у обрыва — диктовали и определенные условия к дому. Строение не должно быть слишком тяжелым. Тяжелый фундамент и сам

дом могут выдавливать грунт и последствия могут быть непредсказуемыми. и, в-третьих, именно деревянный дом подходил по стилю для нашего участка, с которого открывается прекрасный вид на пойму реки Сок. Тем же, кто еще только собирается строить дом из дерева, могу посоветовать только одно — самое главное в этом деле — это выбор компаниипартнера. Мы подошли к этому вопросу серьезно. Прежде чем заключить договор с компанией «Финский дом», мы объехали 5 или 6 фирм - задавали вопросы, общались, спрашивали, слушали, оценивали. Сейчас, когда наш дом уже построен, и когда я слышу рассказы своих знакомых о том, как они строили дома, я понимаю, что мне со строителями повезло!

Сергей Дудин, генеральный директор СК «СИМС»: - Первый и главный совет тем, кто собирается строить дом, или сами становитесь специалистами, или обращайтесь к специалистам. Свой дом надо любить так же, как свою семью. Вы же не доверите здоровье членов своей семьи или обучение своего ребенка случайным людям? Так и с домом. Рядом должен быть профессионал, а не случайный человек. В противном случае и дом получится случайным. Также необходимо четко понимать, что хороший и добрый дом — это не значит, большой дом. Важно, чтобы в доме было не как можно большее количество квадратных метров, а чтобы

каждому члену семьи в нем было комфортно. Ведь большой дом — это колоссальные затраты не только на строительство, но и на содержание. особое внимание - проекту. Нередко к нам приходят люди с уже готовым проектом, а точнее с тем, что они считают проектом. Фактически же это можно назвать только проектом, «сработанным на корзину». отдельный вопрос - покупка проектов в интернете. Ни в одном подобном проекте нет и быть не может привязки к местности, зато достаточно случайно заложенных ошибок и «узких мест». Ну и, конечно, принимая решение о работе с той или иной специализированной компанией, используйте возможность посмотреть уже построенные ей объекты и пообщаться с состоявшимися покупателями. За годы работы у профессиональной компании должен сложится пул лояльных клиентов, которые с удовольствием пообщаются и дадут рекомендации.

Главный совет заказчикам

Почему мы выбрали деревянный дом

Стоимость древесины в зависимости от вида и места произрастания Древесина Производство Сосна, ель Сосна, ель Сосна, ель Сосна кедр

Пермский край, г. Соликамск Север кировской области Ульяновская область Архангельская область красноярский край

МАРТ 2014

Поставщик

Цена

Ск «Финский дом»

7,5 тыс. руб. за м3 + доставка (1000 руб. за м3) 9 тыс. руб. за м3 включая доставку 8,5 тыс. руб. за м3 + доставка (500 руб. за м3) 6,95 тыс. руб. за м3+ доставка (2000 за м3) 11,5 тыс. руб. за м3+ доставка (2300 за м3) CK

ЗАо «СиМС» Ск «ель» Ск «Архангельский лес» Ск «Архангельский лес»

ошибки есть у всех. Мы тоже допускали ошибки в самом начале своей работы. Но мы же их и устраняли. ошибки в прошлом — это хороший опыт и гарантия того, что их не будет в дальнейшем.

Стоимость строительства по различным технологиям:

оцилиндрованное бревно от 5,5 тыс. руб за кв. м Профилированный брус от 7 тыс. руб за кв. м клееный брус (российского производства ) от 16 тыс. руб за кв. м клееный брус (финского производства) от 38 тыс. руб за кв. м («под ключ») из бревна ручной рубки от 8,5 тыс. руб за кв. м

СТРОИМ ДОМ

ЕТ РЕКОМЕНДУ

РЕКОМЕНДУ ЕТ

(Финский Дом)

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

СТРОИМ ДОМ

ВЫБОР МАТЕРИАЛА Лучший советчик опыт Вячеслав Поверинов, исполнительный директор строительной компании «СтройИнвест»: - Решение о том, из какого материала строить, может принять только сам хозяин будущего дома. именно поэтому обратившийся к нам заказчик в первую очередь слышит вопрос: «какой дом вы хотите построить и какие цели при этом преследуете?» Наша задача как специалистов — не навязывать свое мнение, а грамотно и подробно рассказать обо всех плюсах и минусах строительства из того или иного материала, развенчать сложившиеся мифы. каждый из представленных на рынке материалов имеет свои показа-

тели прочности, плотности, теплопроводности, а также экологичности. Строительство из керамического блока - это один из самых дорогих вариантов. По основным показателям этот материал теплый и экологичный, но недостаточно прочный. Нередко при строительстве из этого материала заказчики предпочитают обойтись без утеплителя — толщина стены при этом должна соответствовать нормам теплопроводности (не менее 510 мм). Пустотелый керамический кирпич (рядовой) чуть дешевле по стоимости, чем керамоблок, но если вести строительство с соблюдением всех норм и правил, то требуемая толщина стены будет больше, по сравнению с керамоблоком, и в конечном итоге стоимость строительства окажется такой же, как из керамоблока, а, возможно, и дороже. Силикатный кирпич значительно более холодный материал по сравнению с керамическим — без утепления здесь не обойтись, в противном случае толщина стены будет порядка 750 мм (3 кирпича). да и с точки зрения эко-

логичности, этот материал не безупречен. Наибольшее количество объектов, построенных специалистами нашей компании в последнее время, — это дома из газобетона. Этот материал объективно стал одним из самых распространенных в малоэтажном строительстве. он подкупает сравнительно невысокой стоимостью и при этом высокой скоростью строительства и показателям теплосбережения. Но при этом никто не отменял его минусов — таких, как хрупкость и определенные сомнения по поводу экологичности. известно, что при изготовлении газобетона используется алюминиевая пудра, и до сих пор нет однозначных данных — вредна ли она для здоровья или нет. Что касается необходимости утепления стен из газобетона, то и здесь все зависит от толщины стены и степени ее соответствия нормам теплопроводности. Хотя, признаться честно, в своей практике приходилось сталкиваться с объектами, где стены из газобетона не утеплены, а толщина стены менее 400 мм, но хозяева довольны — дом теплый.

Елена Самарина, менеджер по продажам компании «Союз»: Взвешивая «за» и «против», а также прислушиваясь к отзывам людей, уже много лет живущих в своих домах, заказчики часто останавливают свой выбор на керамических камнях торговой марки кеРАкАМ от ЗАо «СккМ». Большую роль в выборе материала играет множество положительных отзывов от людей, которые уже построились и живут в домах из керамического камня. камень полностью отвечает всем заявленным производителем характеристикам, а порой и превосходит их. к примеру, марка прочности камня керакам 38 - М125, но независимые экспертизы показали,

что блок намного превосходит эту марку прочности. Материал задумывался как прочная и тёплая альтернатива классическому керамическому кирпичу. именно теплая. Потому что почти все стеновые камни, производимые ЗАо «СккМ», не требуют утепления, что позволяет значительно экономить на теплоизоляции. к тепловым свойствам добавляется целый «пакет» преимуществ однослойной керамической стены: в помещение всегда поступает свежий воздух, сохраняется благоприятный микроклимат и температурновлажностный режим (в отличие от «недышащих» материалов и многослойных «сэндвичей»). Также к преимуществам следует отнести отличную звукоизоляцию. камень позволяет крепить любые конструкции, имея большой предел прочности на выдергивание дюбелей. Сам камень - экологически чистый, в его составе - глина, опилки, песок.

Грамотный выбор Производство блока технологически сложно. Самарский камень производится на крупном заводе, на немецком оборудовании под постоянным контролем опытных специалистов. Лаборатория завода проводит постоянный контроль качество каждой партии. Немаловажная особенность - крупноформатность, что позволяет в 5-10 раз ускорить процесс возведения дома. Помимо преимуществ для хозяев будущего дома, камень имеет множество преимуществ и для самих строителей, а именно - малый подъемный вес, что удобно при работе, пазо- гребневый стык, что позволяет уменьшить влияние мостиков холода, а также не требует особой квалификации каменщиков (камень кладется как конструктор).

Стоимость строительных материалов в Самаре Материал Пенобетон Блок конструкционно-теплоизоляционный Газобетон Блок конструкционно-теплоизоляционный, плотность 500 кг/м2 кирпич силикатный кирпич керамический цокольный кирпич керамический облицовочный Блок керамический керамзитобетонный блок 34

МАРТ 2014

Размер

Цена за шт.

Цена за м3

200*300*600

от 118 руб.

от 3 304 руб.

625*250*200 250*120*88 250*120*65 250*120*65 255*510*219 90*188*390

от 107 руб. от 8,7 руб. от 10 руб. от 8,5 руб. от 110 руб. от 38 руб.

3000 руб. («Теплон»), 3400 руб. («коттедж) от 2730 руб. от 3100 руб. от 2630 руб. от 3900 руб. от 2356 руб.

СТРОИМ ДОМ

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

СТРОИМ ДОМ Каждый из нас хочет видеть свой дом неповторимым, имеющим презентабельный, солидный и оригинальный внешний вид. Выразить свою индивидуальность, совместив ее с долговечностью и практичностью в эксплуатации, позволяют элитные панели фасадного сайдинга FOUNDRYТМ (ФАУНДРИ) из США.

ЭЛИТНЫЙ САЙДИНГ FOUNDRY ИЗ США —

инвестиции в неповторимость вашего дома УНИКАЛЬНОСТЬ И НЕПОВТОРИМОСТЬ

Фасадные панели FOUNDRY идеально имитируют разные природные материалы - они сочетают в себе теплоту природного кедра и строгое очарование, присущее камню и кирпичу. В каждой детали присутствует удивительная притягательность природного материала. А для каждой серии сайдинга существуют свои уникальные текстуры дизайна, которые при монтаже чередуются, и на более чем на 12 метрах готовой стены вы никогда не встретите одинаковых повторяющихся элементов. Разнообразие винтажных цветов и форм имитаций (щепа, камень, кирпич, известняк) сделает ваш дом уникальным, единственным в своем роде. Все эти формы сняты с реальных образцов тщательно отобранных в природе материалов, которые теперь хранятся в музее FOUNDRY.

ЭКОНОМИЯ И ПРАКТИЧНОСТЬ

При всей индивидуальности панелей FOUNDRY, выраженной в исключительном качестве, дизайне и реалистичности, этот вид материала вполне доступен. отделка фасада им не дороже так называемых мокрых фасадов и выгоднее, чем отделка натуральным камнем. При этом FOUNDRY 36

МАРТ 2014

нейтрализует недостатки, присущие натуральным материалам (выцветание, растрескивание, разрушение со временем, отламывание и отклеивание после нескольких зимних сезонов).

ПРОСТОТА МОНТАЖА

Монтаж панелей FOUNDRY продуман до мелочей. А к тому же не затратен по труду и времени - даже не очень квалифицированному работнику трудно испортить этот материал. Панели легко приспосабливаются к любой самой сложной конфигурации фасада. А специальная замковая система полностью скрывает места соединения - швы между панелями на стене совсем не заметны. А благодаря особой схеме монтажа и форме панелей количество неликвидных остатков составляет всего 2-4% вместо 10-20% у аналогичных материалов.

ПОЖАРОБЕЗОПАСНОСТЬ

FOUNDRY – это единственные панели на рынке полноцветного сайдинга, не поддерживающие горение. Эффект самозатухания достигается благодаря наличию в составе сайдинга специальных веществ - антипиренов, препятствующих распространению пламени. Таким образом, в случае чрезвычайной ситуации огонь не рас-

пространится по внешней обшивке вашего дома.

ПРАКТИЧНОСТЬ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Приобретая продукцию FOUNDRY, вы можете быть уверены в ее практичности и долговечности. Производитель дает реальную гарантию на все серии панелей 50 лет (в том числе на выцветание!), для рынка сайдинга это абсолютный рекорд. и на протяжении всего срока эксплуатации вашего дома вам не придется беспокоиться о внешнем виде фасада - он сохранится в первоначальном виде. Позвольте себе фасадные панели FOUNDRY – и потрясающий стиль вашего дома превзойдет все ожидания! Эксклюзивный представитель FOUNDRY в Самарской области

г. Самара, ул Товарная, 7 П телефон бесплатной горячей линии 8-800-250-83-31

СТРОИМ ДОМ

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов

(846)

268 18 18 248 55 66

www.rvksamara.ru ул. Аэродромная, 40

ООО ТЕРМА а ержк д д о Техплиентов но к суточ о кругл

инженерные системы как произведение искусства

Монтаж отопления Монтаж водоснабжения Монтаж канализации Устройство теплых полов Устройство систем полива Система водоочистки Бассейное оборудование

г. Самара, ул. Чернореченская, 21 www.therma-samara.ru

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

274-04-25

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ЛСТИЛЬНО, АКОНИЧНО, СВЕТЛО! Филипп Дмитрий Шуруев Гаврилов авторы проекта Заказчики этого дизайн-проекта - молодая семья с детьми. Они хотели видеть интерьер своего дома в современном чистом дизайне с преобладанием тёплых тонов и светлых поверхностей. Одной из особенностей планировки было желание объединить гостиную, столовую и кухню в одном большом пространстве. для гармоничного объединения разных функций была выбрана единая цветовая гамма – сочетание белого и жёлтого. диванную зону отдыха и TV ближе к окну, а кухню и столовую зону

МАРТ 2014

ближе к входу. Фасады и кухонного гарнитура, и стеллажа в зоне TV выполнены из одних материалов с одной фактурой поверхности. Всю группу мебели кухни и гостиной визуально объединяет и одновременно разграничивает белая конструкция, идущая по потолку и спускающаяся вертикальными линиями к полу. Стена за диваном решена в более тёплых тонах и оснащена дополнительной точечной подсветкой. В спальне хозяева хотели видеть только лишь функционализм - основной набор мебели и ничего больше. Поэтому в спальне разместилась просторная кровать, большой вместительный шкаф, туалетный столик и консоль под телевизором. Вся мебель выполнена в едином белом цвете со вставками из дерева «зебрано», на стенах – стильные скандинавские обои. В ванной хозяева также хотели видеть чистейший функциональный лаконизм, поэтому и здесь все только самое необходимое. Сама комната выполнена в теплых тонах, мебель из натурального дерева, за которой скрывается различ-

ное оборудование и различные средства гигиены. Среди особенностей планировки этого дома стоит отметить длинный Г-образный коридор. Мы решили сделать его максимально светлым и лёгким - для этого стены отделаны 3d-панелями с чётким геометрическим рисунком, а по всему периметру потолка проходит ниша со светодиодной подсветкой, которая создаёт ярко выраженную игру света и тени на объёмном рельефе стен. для контраста были добавлены яркие жёлтые полки. А для визуального объединения с гостиной использованы те же обои, что в кухне и гостиной.

Архитектурная мастерская «Архи Про» 8-927-004-78-91,8-927-740-37-54 www.p2design.ru

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ГЛАВНЫЕ ПО УЮТУ • современное производство полного цикла • работа со всеми видами древесины • огромный выбор материалов, фурнитуры • изготовление любой нестандартной мебели • профессиональные мастера. • изготовление любой мебели в различных стилях: от классики до хай-тека

основа уюта любого дома – мебель. она должна быть качественной, долговечной, удобной, функциональной, соответствовать вкусам и предпочтениям заказчика, но при этом не пугать ценой. Всем этим требованиям вот уже на протяжении 15 лет отвечает продукция компании «Самарские кухни». изготовление мебели на заказ — всегда подразумевает работу с индивидуальными пожеланиями и нестандартными размерами. Важно, что изготовление любой нестандартной мебели в «Самарских кухнях» по цене будет не дороже стандартных аналогов. В «Самарских кухнях» вы можете заказать изготовление кухни из массива любого дерева, любой конфигурации, для помещений различной планировки. Важная деталь возможность комплектации кухни различной фурнитурой в зависимости от того, насколько активно эксплуатируется тот или иной шкафчик. Лестницы, заказанные в «Самарских кухнях», станут настоящим украшением интерьера вашего дома, сохраняя при этом главное - высокое качество и надежность. «Самарские кухни» - это мебель на заказ по выгодным ценам и неизменно высокого качества. На всю мебель предоставляется гарантия 3 года!

ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, тел. (846) 267-21-05, МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, тел. (846) 276-20-00 ТЦ «Колизей», цокольный этаж, тел. (846) 952-36-83

www.samkuh.ru

ВЫСТАВКА

11 - 14 марта 2014

Салон энергосбережения в строительстве СТРОИТЕЛЬНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНАЯ ИЗОЛЯЦИЯ И ХИМИЯ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ ОКНА И ФАСАДЫ

подробности на сайте www.stroysamara.ru

г. Самара, ул. Мичурина, 23А тел. 8(846) 207-11-51 www.expo-volga.ru САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

СОВРЕМЕННО, НА ВЕКА Алексей Скоков, директор компании «Гранд Дизайн Самара»

Фреска — от самого слова веет изысканностью, величественной красотой и загадочностью. В давние времена процесс создания фресок представлял из себя роспись красками по сырой штукатурке. Изображение получалось живым, а цвета насыщенно-нежными. Со временем часть изображения могла утрачиваться, а сохранившиеся до наших дней старинные фрески красивы той самой непередаваемой красотой, которую придало им время.

МАРТ 2014

Все чаще фрески можно встретить в интерьерах современных домов - они способны сделать обычные скучные стены индивидуальными, яркими и выразительными. и за годы свой работы мы столкнулись с тем, что нередко клиенты не до конца понимают особенности современной фрески, продолжая считать работы по оформлению интерьера фресками весьма затратными и трудоемкими. А ведь это не совсем так. С развитием технологий сделать фреску у себя дома стало не так сложно, как это было во времена Леонардо да Винчи. Современные фрески – это уже не роспись в первоначальном смысле этого слова, а изображения на фактурной штукатурке, нанесенные на тканевую основу, флизелин или искусственные эластичные материалы. Благодаря специальным составам штукатурка стала эластичной, и фреска может сворачиваться в рулон - остается лишь наклеить ее на стену и наслаждаться выбранным сюжетом. Такие фрески без труда клеятся на любую поверхность, в том числе на колонны и другие округлые

поверхности. Современные фрески очень легкие и довольно тонкие, поэтому без опасений их можно клеить на любые стены и даже потолки. А огромный выбор изображений и фактур позволит подобрать фреску для любого стиля интерьера, придав пространству вашего дома неповторимость. Монтаж современной фрески можно выполнить даже не обладая специальными знаниями. для абсолютной уверенности можно обратиться за консультациями к специалистам — наша компания оказывает такие услуги на месте проведения работ.

Московское шоссе, 4, ТЦ «Скала» оф. 211 279-05-23, 8 (927) 001-23-20 www.freski63.ru www.grand-dizayn.blizko.ru

ОЖИДАНИЕ ПЕРЕМЕН

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

«Октябрь уж наступил». Автор - Вадим Сушко. Холст, масло, 42х43 см, 2002 год.

Член союза художников России, родился 23 сентября 1938 года в Самаре. Закончил Пензенское художественное училище им. к. А. Савитского в 1959 году. С 1960 года участник всесоюзных, республиканских, зональных, областных и зарубежных выставок. Работы находятся в США, корее, Болгарии, италии, в Самарском художественном музее и Пензенской картинной галерее. В 1973 году стал одним из основателей Самарского художественного училища, где занимал должности заведующего учебной части и преподавателя живописи и композиции. В 1991 году студией «Самара телефильм» был снят документальный фильм о творчестве Вадима Сушко «Белая невеста». Входил в группу художников «шестидесятников ГМк-62». В настоящее время живет и работает в Самаре и селе Винновка. Галерея «Виктория» ул. Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

Изразцы ♦ Фасадная керамика ♦ Разработка проекта ♦ Строительство изразцовых печей и каминов ♦ Панно из мозаики ♦

г. Самара, ул. Некрасовская, 63 www.izbakrasa.ru тел. (846) 271-68-99 e-mail: zakaz@izbakrasa САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Н АХОДКА ДЛЯ НОВИЧКА Чтобы стать «повелителем» своего приусадебного участка и вырастить требующие особого внимания экземпляры, начинающим цветоводам нужно потренироваться на менее капризных растениях.

Алина Панина, ландшафтный дизайнер:

- когда опыта недостаточно, но очень хочется, чтобы плоды каждодневного труда не уступали по красоте своим экзотическим сородичам, встает вопрос: что же это за растения для новичков и на каком остановить свой выбор? Среди них - несравненная пеларгония! Сложно поверить, но этот красивый и жизнестойкий цветок радует глаза людей по всему миру уже более трех столетий. Попав в европу из Южной Африки, он стал символом бельгийского города Антверпена и получил со временем звание «универсального и коммерчески важного растения» в декоративном садоводстве. Пеларгония - растение пластичное и не требует специальных навыков. Элементарные знания обрезки, подкормки и полива - и эти очаровательные цветы будут радовать вас такой недолгий летний сезон! Размножение не представляет особых трудов: легко укореняется при черенковании, также возможно вырастить пеларгонию из семян. В садовых центрах и магазинах можно приобрести любой понравившийся сорт. Разнообразие окраски цветков пеларго-

МАРТ 2014

нии очень велико. Но необходимо учитывать, что семена быстро теряют всхожесть, и с посевом лучше не затягивать. Лучшей почвой для этого растения является песчаный суглинок с добавлением листового или хвойного перегноя, но подойдёт и садовая почва, смешанная с покупным грунтом и небольшим количеством удобрений пролонгированного действия. Полив несложный: летом регулярный и обильный (но заливать нельзя), а в зимний период - по мере просыхания земляного кома. Пеларгония положительно отзывается на органические и минеральные подкормки. использовать нужно удобрения, содержащие большое количество калия и фосфора. Подкармливают пеларгонию раз в неделю. Пеларгонии выдерживают прямые солнечные лучи, находясь в открытом грунте, но не за стеклом. В тени цветение становится не таким обильным. В открытый грунт пеларгонию высаживают, когда минует угроза заморозков. обычно, это первая половина мая. На участке можно высаживать как солитером, так и в соседстве с другими растениями. В клумбах пеларгония сочетается с большинством однолетних и многолетних растений. идеально подходит для контейнерного озеленения (кашпо). Например, зональные белые пеларгонии и голубая лобелия, белая зональная и красная плющелистная. Вариантов множество, все зависит от вашей фантазии, сочетания цветов и агротехники растений. В нашем климате пеларгония зимовать в открытом грунте не может. осенью, не дожидаясь холодов, растения необходимо перенести в помещение. Пеларгонии обрезают на 1/3 или 1/2 и обеспечивают дополнительное освещение. Полив сокращают, при этом не допуская пересыхания земляного кома. Подкармливать растения в этот период не следует.

Каркасы изготовлены из оцинкованной трубы сечением 20х20 мм. Собираются звеньями с помощью «Болтового краба»

ул. Победы, 71 (ст. м. «Победа») Ракитовское шоссе/Олимпийская,71а тел.: (846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ЭКОТЕПЛИЦЫ созданы по современным технологиям для садоводов и фермеров

Биония - промышленное производство теплиц, болтовых крабов, оцинкованных труб, уплотнителей для теплиц, парников. Каркасы изготовлены из оцинкованной трубы сечением 20х20 мм. Собираются звеньями с помощью «Болтового краба»

ул. Победы, 71 (ст. м. «Победа») Ракитовское шоссе/Олимпийская,71а тел.: (846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

(пенополистирол),

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ На первый взгляд в этом доме в поселке Зубчаниновка – ничего особенного. Не цыганский дворец, не новомодный коттедж - небольшой домик - таких много в поселке. Но у каждого – своя судьба, своя история. А познакомившись с хозяином поближе, мы узнали, как маленький домик стал родовым гнездом для большой и дружной семьи.

ДОМ,

В КОТОРОМ Я ЖИВУ У синего забора нас встречает хозяин – евгений Николаевич кириллов и веселый лохматый щенок, похожий на большую плюшевую игрушку. «Знакомьтесь, это Буш, - представляет евгений своего питомца. - Русский или черный терьер. Порода специально выведена для охраны заключенных. А у нас он семейный охранник - «заточен» на охрану территории и семьи. одновременно работает нянькой: когда маленький сын Тимошка плачет в коляске, он сразу поднимает тревогу и зовет родителей». На участке у Буша свой «коттедж» - деревянный просторный домик, который построил ему хозяин. и морозы в -25 градусов собака спокойно переносит на улице.

Мы заходим в дом, и я осматриваюсь. дом достаточно старый, 50-х годов постройки. конечно, нуждается в глобальном ремонте. Но благодаря стараниям хозяина в некоторых местах уже обрел новую жизнь. Теплый пол на кухне, сделанный самим хозяином, приятно греет ноги; на стене уютно шумит немецкий «Будерас». На стене коллекция семейных фото: бабушки и дедушки, мама и папа. Старинные черно-белые снимки создают особую атмосферу: от них веет спокойствием. Памятная стена сразу встраивает жизнь семьи в историю рода. 44

МАРТ 2014

ДОМОТВОРЧЕСТВО КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ

- конечно, можно было бы построить другой дом в более престижном месте, - рассказывает евгений Николаевич, - но для меня это родовой дом. дом моих родителей, моего детства. и я хочу, чтобы для моих детей он тоже стал жизненным якорем - тем местом, куда можно вернуться при любых жизненных трудностях и невзгодах. даже если у них не будет возможности приехать сюда, они всегда будут помнить, что у них здесь есть дом и родители. и это придаст им уверенности и сил.

для евгения дом – понятие родом из детства. Впечатления от своих первых домашних трудов он до сих пор бережно хранит: «когда папа приобрел машину, его учительской зарплаты не хватило на то, чтобы купить облицовочного кирпича и построить гараж. Поэтому купили четыре ЗиЛа битого кирпича. Стоял ноябрь месяц. и вот я, первоклассник, сижу и киркой отделяю эти камушки от раствора, чтоб из них можно было построить гараж. и в итоге он у папы получился! Хоть и неказистый, но свой». Уже тогда дом начал потихоньку приучать евгения к созидательной работе. однако профессию себе он выбрал совершенно не связанную со строительством. По желанию отца, и он, и его брат стали военными.

Самому евгению хорошо известно чувство отрыва от родных стен: он долгое время прожил в другом городе. Выучившись в военном училище, попал по распределению в крым, в евпаторию. и отслужил там 16 лет. «Я иногда шучу: служил, говорю, в «горячей точке», - улыбается хозяин, - в евпатории ведь очень жарко». А потом он все же вернулся в Зубчаниновку. «Здесь роднее. Я и в отпуске все время сюда рвался. Помню это чувство: доезжаешь до середины пути на поезде и начинается родная зелень, озерца… А что на юге? Только море. единственное, что мне там нравилось, – подводная охота. остальное – жара и песок. На речке, на озере в наших краях гораздо интереснее, - утверждает евгений Николаевич.

- от отца у меня осталось очень много разного инструмента. А теперь я и сам его покупаю. есть, например, специальный бур для небольших ямок. Недавно пошел, купил рубанок. Не знаю, когда он мне пригодится, но надо, чтобы был. Приобрел маленький отбойный молоток, сварочный аппарат. и хотя я не сварщик 6-го разряда, но кое-чему научился. А в частном доме все инструменты пригодятся. Что-то прихватить, сварить. Сейчас вот сыну турник сделаю. Токарные работы тоже приходится иногда вести. Я нигде этому не учился, но жизнь в своем доме сама всему научит.

когда евгений вернулся в родной дом после службы, тот уже порядком обветшал и нуждался в заботливом и умелом хозяине. и евгению пришлось с нуля осваивать строительные премудрости.

ЧЕЛОВЕК И ДОМ По признанию евгения, сначала было страшно к чему-либо прикасаться. думал – ну нет, это я не умею. А потом потихоньку-полегоньку… Самостоятельно переделал цоколь, заменил старый чугунный котел на новый, экономичный. Сам сделал теплые полы - снял стяжку, выполнил черновые работы, сделал расчеты. В этом году вместе с соседом заменил крышу, теперь очередь за фасадом. «На самом деле домотворчество затягивает, превращается в хобби, признается хозяин. - Хочется все переделать, улучшить. Сделать не простой забор, а красивый. Устроить небольшой палисадник за забором. Построить летний душ. Расширить кухню и превратить ее в гостиную. да много чего можно сделать! дом дает свободу для фантазии. Постоянно что-то придумываешь и чувствуешь себя творцом».

ТВОЙ ДОМ – ТВОЯ СВОБОДА! У кирилловых есть два понятия семьи – маленькая и большая. Маленькая – это евгений Николаевич, его жена Аксинья и двое сыновей, Михаил и Тимофей. А есть еще и большая – брат, племянники, дяди и тети. «Мы поддерживаем очень тесные отношения и любое событие отмечаем вместе. есть у нас и семейный благотворительный фонд, который учредил мой двоюродный брат. и если кто-то из детей и внуков делает успехи, их поощряют финансово. Родственники у нас есть в казани, Уфе, Самаре. Недавно были у моей тетушки на юбилее, ей исполнилось 80 лет, и только родственников (не считая гостей) собралось около 35 человек! да и к нам частенько приезжают - наш дом вмещает до 25 человек. Теперь вот мечтаю переделать кухню

так, чтобы она была просторнее, чтобы можно было всей семьей и большой, и малой собираться за круглым столом, делится планами евгений. Менять дом на квартиру он не намерен. и действительно, зачем? - Частный дом – это свобода. Летом во двор хоть в трусах можно выйти. Любую ягоду можно есть прямо с куста, только тогда она настоящая. А собранная, в корзинке – уже не то. Яблоки мы и сейчас свои едим. опять же - погреб в доме: огурчики свои, помидорчики. да и вообще, свой дом – это долголетие и здоровье. Я вот за пенсионерами в городе наблюдал… им же там деться некуда, заняться нечем. Смысл жизни теряется. А у нас тут есть соседка, 83 года. осенью заказывает кАМАЗ навоза и полностью разносит по всему огороду. одна!!! один добрый сосед посоветовал ей: тетя Шур, возьми тачку, что ты ведрами-то таскаешь. она обрадовалась: «Точно, тачка-то лучше!» Вот я и думаю – это свой дом и огород дает ей жизненные силы. Не только физические, но и моральные. Наверное, в квартире просто неоткуда таким силам взяться. да и не к чему их приложить. евгения в доме радует буквально все. Мороз – отлично! Солнце - хорошо!

Снег ночью выпал? Так это же здорово! Утром взял лопату и получил бесплатный фитнес на 40 мин. Тем более, что и сын уже помогает. Никакого отрыва от цивилизации семья не чувствует - у хозяина автомобиль, у супруги тоже. ехать до города недалеко. «Сейчас частный дом – это только плюсы, - считает евгений. - Вот смотрю я, как мои друзья в городе живут - в домах-свечках, машин внизу тьма, парковаться негде. А я машину поставил рядом и все. Сейчас буду строить новый гараж на две машины - есть уже и проект, и макет. Я уж не говорю о том, что могу музыку включать в любое время, соседи никакие не шумят. Сейчас приезжаешь к друзьям, смотришь: вроде новый дом, а в коридоре пахнет мусоропроводом, канализация забита. Все это как-то неприятно. и люди друг друга не знают – кто вокруг живет. Не здороваются даже друг с другом. А я всех своих соседей знаю». и стоит ли говорить, что Зубчаниновку свою семья ни на что менять не хочет: «если посмотреть с высоты птичьего полета – это самая зеленая часть Самары. А летом так вообще все здесь утопает в вишневом цвету, в сирени – здесь они растут у каждого дома. Нет, никуда отсюда я не стремлюсь», улыбается евгений. CK

Евгений Кириллов: «Подсадили»меня друзья на подводную охоту. Едем с ними за 100 км на Сок, не доезжая Сергиевска. Там очень интересные есть места. Вот где сразу и охотничий азарт, и спорт, и адреналин! Нырять можно, начиная с середины октября до 29 ноября. На улице – минус 10. А летом невозможно - видимости никакой, вода мутная. А надо, чтоб видимость была метра 3. Ныряем с ружьем, маской, трубкой, с фонарем. В гидрокостюме. Когда часа 2-3 поплаваешь, настолько замерзаешь, что говорить тяжело. Но настолько увлекательно, что холод чувствуешь, только когда выйдешь из воды. Бобры там делают запруды из хвороста. Проныриваешь, выныриваешь, без воздуха, на задержке дыхания. Иногда приходится экстренно руками хворост этот разгребать, чтобы, наконец, выбраться и вздохнуть. Ловим щук, судака, сазанов, окуней.

Текст и фото Екатерины Елизаровой

САМАРСкий коТТедж 2 (84)

рЕКлАмнО-инфОрмАциОннОЕ изДАниЕ

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции, издателя: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 3 этаж, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО Отель Ренессанс Самара Азимут-отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн

Периодичность выхода - ежемесячно.

Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли»

Дата выхода №2(84): 3 марта 2014 г.

Оки-Токи

Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 14000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 7 апреля 2014 г. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992-22-49. РА «100 Газет - Электроника», ул. Стара-Загора, 130, офис 14. Тел.: (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66. РА «100 Газет – Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 эт., офис 2-27 (напротив Ашана). Тел.: (846) 373-6-373, 8-927-705-04-06. ГЕОГрАфия рАСПрОСТрАнЕния журнАлА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», БЦ «Портал». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя -1», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону

(846) 276-64-10

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

МАРТ 2014

Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева»

Банки ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130 ул. Молодогвардейская, 221 Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к 3 Рестораны

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 Бильярдный клуб «КОТы» 8 903-301-08-45 Санаторий «Самарский» (846) 221-13-13 Ресторан «Чешский дворик» (846) 202-29-29 Кафе «Приключения Шурика» (846) 264-15-15 Ресторан «У Палыча» (846) 332-36-05 Ресторан «Восточный ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89 квартал» Ресторан «Пир» 9-я Просека (846) 952-93-11 Арт-кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3-725-725 Ресторан «Атташе» 6-я Просека, 159а (846) 245-73-13 Ресторан «Дакота» Куйбышева, 73 (846) 332-55-55 Ресторан-клуб «Стрелец» Московское шоссе, 45 (846) 321-07-77 Ресторан «Карнэ» Дачная, 2 (846) 263-99-34 Кафе «Другое место» Садовая, 278 (846) 276-22-01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 8 (846) 957-39-44 Ресторан «Конфитюр» Льва Толстого, 57 (846) 333-73-18 Ресторан «Bacco» ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 Ресторан Czech Duck ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 Ресторан «New Garden» ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов «Венеция», салон ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35 итальянской мебели Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Дом Керамики, магазин салон ул. Маяковского/Буянова, 89/313 (846) 240-31-74 Dariano, двери пр. Карла Маркса, 55 (846) 247-79-69 Орион-Свет, магазин-салон ул. Мичурина, 141 (846) 263-71-43 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979-68-68 Самарские автомобили Московское шоссе, 6 (846) 957-15-36 Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00 Самарские автомобили Московское шоссе, 8 (846) 930-97-77 Peugeot ул. Мирная, 3, (846) 269-44-44, Тойота Центр Самара ул. Авроры, 150 (846) 372-02-02 Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22 Респект-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91 Вип-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22 Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91 Ford Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-67-00 Hyundai Самарские Южное шоссе, 12 (846) 993-68-00 автомобили Пробег центр Южное шоссе, 12 Mersedes-benz Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55 Peugeot Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00 Субару центр Самара Революционная, 70д (846) 276-06-76 Honda Южное шоссе, 10а (846) 321-01-01 Партизанская, 86 (846) 202-11-11 Центр абонентского обслуживания Дом.ru Ресторан «Тануки»

ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а 9-я Просека ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82 ул. Куйбышева, 100

Самарский коттедж 2 (84)

...............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3-я Просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м - дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01, (846) 312-21-21