WINZERGUTSHOF IM IDYLLISCHEN KAMPTAL

Strass Im Strassertal

Dieses malerische Dorf, durch dessen Mitte ein kleiner Bach ießt, in dem sich die Jahrhunderte alte Steinbrücke spiegelt, weist eine beachtliche Zahl an Spitzen Winzern auf. Die Anreise führt durch eine schöne Kellergasse vor Strass und über die renommierten Lagen Gaisberg und Heiligenstein. Genau hier steht der Walderdor Hof, eine einmalige Gelegenheit, einen historischen Gutshof zu erwerben.

Grundstücks äche: ca. 4.717 m²

Wohn äche: ca. 1.100 m²

Nutz äche: ca. 1.400 m²

Keller äche: ca. 800 m²

Zimmer: 18

Bäder: 8

WCs: 13

Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe

Mobiliar: inklusive Einrichtung

Heizung: Fußbodenheizung, 4 Kamine, Zentralheizung

Lagebewertung: sehr gut

Erschließung: voll erschlossen

Zustand: Komplett renoviert

Baujahr: ca. 1750

Kaufpreis auf Anfrage

ADRESSE

Wiener Straße 6–8 / 1 / 2

3430 Tulln an der Donau

+43 664 877 54 10

Ein Verborgener Schatz In Grinzing

... steht zum Verkauf

Das um das Jahr 1850 errichtete Haus wurde zwischen 1948 und 1992 mehrfach umgebaut und saniert.

Die Garage der Liegenschaft

Es finden sich nur noch wenige versteckte Grundstücke im noblen Bezirk Döbling, von denen kaum jemand weiß – und schon gar nicht kleine Schlösslein, denn heutzutage scheint alles sichtbar. Doch ein Juwel gibt es noch, das aktuell sogar zum Verkauf steht: die schlossartige Liegenschaft in der Cobenzlgasse 32, mitten im idyllischen Grinzing.

Diese herrschaftliche Residenz, eingebettet in ein parkähnliches Anwesen, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Das um das Jahr 1850 errichtete Gebäude wurde so erweitert, dass es seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen der Gegenwart gerecht wird. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von 5.622 m², auf der großzügige, von altem Baumbestand gesäumte Gartenflächen zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Auf rund 2.565 m² Nutzfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Ob als privates Anwesen, als exklusiver Firmensitz oder sogar als Botschaftsgebäude – die Flexibilität des Objekts ist ein enormer Pluspunkt für Investoren und Käufer, die das Besondere suchen.

Ein weiteres Highlight: Das Anwesen verfügt über 25 Garagen- sowie 11 Stellplätze im Außenbereich – in einer Metropole wie Wien ein unverzichtbarer Luxus. Privatsphäre und Exklusivität sind hier garantiert, denn die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine private Straße, die das Areal vor neugierigen Blicken schützt.