Areál Kociánka - Analytická část II. by Matěj Ondruch

AREÁL KOCIÁNKA ANALYTICKÁ ČÁST II.

VEDOUCÍ: Ing. arch. Luboš Fratnišák, Ph.D.

A5Z2 M5Z2 VYPRACOVALI: Matěj Ondruch Viktor Schwab

FA VUT v Brně ZS 2020/2021

OBSAH: Stávající funkční rozdělení areálových objektů Výběr návrhové lokality Problematická místa areálu Možnosti řešení jednotlivých lokalit Hlavní cíle návrhu Reference Urbanistický návrh I. (VIktor Schwab) Urbanistický návrh II. (Matěj Ondruch)

STÁVAJÍCÍ FUNKČNÍ ROZDĚLENÍ AREÁLOVÝCH OBJEKTŮ

LEGENDA BYDLENÍ - (STACIONÁŘE, CHRÁNĚNÉ BYDLENÍ) TERAPIE

Stávající funkční rozdělení areálových objektů bude sloužit jako základní přehled tvořící otázky o správném umístění té které funkce nebo k úvaze o jejím případném přemístění. Požadavky jsou však kladeny především na doplnění areálu o prostory pro bydlení, sociálně terapeutické dílny nebo prodejny. Přesto je k docílení správného návrhu potřeba zabývat se areálem komplexně. Nastíníme tedy případné problémy, žádoucí změny a míru jejich závislosti na návrh bydlení v konkrétní lokalitě.

SPORT ADMINISTRATIVA, LOGISTIKA VZDĚLÁVÁNÍ ZDRAVOTNÍ PÉČE

A - ŘEDITELSTVÍ, EKONOMICKO - PROVOZNÍ ÚSEK, PERSONALISTA, STRAVOVACÍ ODDĚLENÍ, ZASEDACÍ MÍSTNOSTI, VÝUKOVÉ SÁLY, CHRÁNĚNÉ BYDLENÍ

B - TÝDENNÍ STACIONÁŘE, DENNÍ STACIONÁŘE, AKTIVIZAČNÍ CENTRUM DOZP

C - TĚLOCVIČNA, SK KOCIÁNKA, SOCIÁLNĚ TERAPEUTICKÉ DÍLNY, ADMINISTRATIVNÍ A UNIVERZÁLNÍ ÍDLNA

D - TÝDENNÍ STACIONÁŘE, AKTIVIZAČNÍ CENTRUM TS

E - GARÁŽE F - ODLEHČOVACÍ SLUŽBY, ZDRAVOTNÍ ÚSEK, LÉKAŘSKÁ PÉČE, ZDRAVOTNÍ STANICE, FYZITERAPIE, ERGOTERAPIE, DOMOVY PRO OSOBY SE ZDRAVOTNÍM POSTIŽENÍM

G - HIPOTERAPIE H - REHABILITAČNÍ BAZÉN I - DENNÍ STACIONÁŘE, CENTRUM TVOŘIVÉ ČINNOSTI, SOCIÁLNĚ TERAPEUTICKÉ DÍLNY, KREATIVNÍ DÍLNA, OBČERSTVENÍ (BUFET)

J - MŠ, ZŠ PRO TĚLESNĚ POSTIŽENÉ, ZDRAVOTNÍ ÚSEK (LOGOPEDIE, PSYCHOLOGICKÁ PÉČE), DRAMATICKÁ DÍLNA, KINOSÁL

K - GARÁŽE (NEVYUŽÍVÁNO) L - SOCIÁLNĚ TERAPEUTICKÉ DÍLNY - ZAHRADA M - ZDRAVOTNÍ ÚSEK (HIPOTERAPIE, ANIMOTERAPIE, CANISTERAPIE), SOCIÁLNĚ TERAPEUTICKÉ DÍLNY - FARMÁŘSKÉ PRÁCE

VÝBĚR NÁVRHOVÉ LOKALITY Na mapě jsou znázorněny oblasti, ve kterých je možno stavět s přihlédnutím k jejim výhodám či nevýhodám (viz. rozbor jednotlivých oblastí). Výběr těchto lokalit byl uskutečněn na základě návštěvy areálu Kociánka a jeho následné analýzy. Hodnocení jednotlivých lokalit je provedeno zejména pomocí stanovených hlavních cílů, kterými jsou: 1. - pracovní příležitost schopnost nově vytvářet pracovní příležitosti v areálu či jeho bezprostřední blízkosti. 2. - bezabariérovost Zajištění bezbariérového užívání objektů v dané lokalitě včetně přístupu k nim z širšího hlediska. 3. - psychika Působení lokality na psychiku klientů. 4. - prostředí Možnost vytvořit příjemné prostředí pro pobyt (domov) a další aktivity. 5. - interakce a komunita Lokalizace oblasti z hlediska míry možných společných aktivit apod. 6. - sociální integrace Snaha o zapojení veřejnosti do areálu či zapojení klientů do dění v blízkosti areálu. 7. - izolace a intimita Zajistit princip sociální izolace či intimity klientům, kteří to vyžadují. Tyto body/cíle slouží pouze ke zjednodušenému přehledu, zda je konkrétní lokalita schopna tyto cíle zcela nebo do jisté míry naplnit, a to již v měřítku urbanistického konceptu. (Příklad: bod č. 6. - sociální integrace - Je možné vytvořit na tomto místě bydlení, dílny či prodejny v návaznosti na mimoareálové veřejné prostory zajišťující sociální interakci klientů s veřejností či nikoli? Lze zde do budoucna počítat s pronajímatelnými prostory pro soukromé osoby, jež budou mít možnost zapojit do práce klienty centra Kociánka? Apod. ) Vzhledem k omezeným možnostem osobního setkání s klienty a dalších návštěv areálu v následku současného stavu pandemie coronaviru je potřeba nahlížet na tyto přípravné části s nadhledem a nevnímat je příliš dogmaticky. Vycházíme pouze z dostupných informací, které nejsou kompletní tak, jak bychom si přáli. Je tedy možné, že se v budoucnu může vnímání areálu (především jeho interního fungování) v drobnostech lišit.

POPIS: Území se nachází v severozápadní části areálu nedaleko hlavního areálového vjezdu / vstupu SCHOPNOST LOKALITY NAPLNIT DANÉ CÍLE: 1. - pracovní příležitost V těchto místech je obtížné vytvořit nové pracovní příležitosti lokálního charakteru. 2.- bezbariérovost Řešení bezbariérovosti (přístup do objektu, podlažnost, nutnost výtahu apod.) je zde z důvodu přílišné svažitosti terénu náročné, nikoli však neřešitelné. 3. - psychika Lokalita již nyní zahrnuje minimum rušivých elementů a je obklopena klidným rozsáhlým parkem. 4. - prostředí Prostředí splňuje nároky na bydlení klientů centra Kociánka. 5. - interakce a komunita Tento bod lze podpořit samotným návrhem objektu, nicméně z urbanistického hlediska se oblast nachází mimo “centrum dění“, jímž je především východní polovina areálu. 6. - sociální integrace Snaha o zapojení veřejnosti do areálu je zde značně omezená, poněvadž areál v současnosti funguje jako samostatná uzavřená jednotka, veřejnosti po většinu roku nepřístupná. 7.- izolace a intimita Princip sociální izolace a intimity pro klienty, kteří jej vyžadují, je zde možno z příčiny odříznutí oblasti od “centra dění“ bezezbytku naplnit. HLAVNÍ VÝHODY: Možnost vytvoření příjemného prostředí bez zbytečných rušivých elementů, které by v neblahé míře zatěžovali psychické rozpoložení klientů. HLAVNÍ NEVÝHODY: Neschopnost lokality vytvářet pro klienty “samovolně“ pracovní příležitosti a její odmítavý postoj k sociální integraci. VHODNÝ TYP BYDLENÍ: Typ č. I. - chráněné bydlení pro klienty se zdravotním postižením bez mentální retardace (Typ č. III. - bydlení pro klienty s poruchou autistického spektra)

POPIS: Území se nachází v jižní části areálu v kontaktu s ulicí Křižíkova ve svažitém terénu. Přístup k tomuto území z východu je podmíněn úpravou objektu sociálně terapeutických dílen - farmářských prací (M) - například jeho přemístěním. SCHOPNOST LOKALITY NAPLNIT DANÉ CÍLE: 1. - pracovní příležitost Lokalita umožňuje napojení na ulici Křižíkovu. Je však nutno brát v potaz šíři ulice i funkci její protější strany (viz. lokalita E). Mohou zde vzniknout dílny, prodejny centra Kociánka i pronajímatelné prostory pro nepřímo angažované osoby, které mohou nabízet pracovní příležitosti klientům Kociánky. 2.- bezbariérovost Řešení bezbariérovosti (přístup k objektům, podlažnost, nutnost výtahu apod.) je zde z důvodu přílišné svažitosti terénu velmi náročné, nikoli však neřešitelné. Je třeba pomyslet rovněž na přístupy k této lokalitě, a to jak z areálu, tak z ulice Křižíkova. Přístup ze severovýchodní strany je, jak již bylo řečeno, podmíněn úpravou objektu M. 3. - psychika Zde je záhodno zvážit dopravní vytížení a rušnost silnice II. třídy, která oblast lemuje. Jižní výhledy z možných budoucích oken navržených objektů také nejsou rámovány klidem a pocitem bezpečí. ze severní strany je však příjemný ozeleněný svah. 4. - prostředí Prostředí není z hlediska bydlení příliš pozitivní. Z objektivního pohledu je zde rušno, prašno, nepříznivý přístup, nedořešená protější strana ulice aj. 5. - interakce a komunita Vytvoření možnosti interakce a komunitního prostředí je v této oblasti snazší než v oblasti A. Je zde poněkud blíže k sociálně terapeutickým dílnám a prostor pro sociální integraci. 6. - sociální integrace Předpoklad sociální integrace v těchto místech je pozitivní, jelikož se oblast nachází na okraji areálu směrem k jedné z hlavních ulic. 7.- izolace a intimita Tento bod zůstává otázkou pro řešení konkrétního urbanistického plánu. Nabízí se například možnost “objekt klidu“ vymístit výše na svah, a tedy dále od silnice či jiných rušivých elementů. HLAVNÍ VÝHODY: Schopnost lokality vytvářen pracovní příležitosti a její pozitivní postoj k sociální integraci. HLAVNÍ NEVÝHODY: Prostředí, které může nešťastně ovlivňovat psychické rozpoložení klientů. Řešení bezbariérového užívání oblasti jako celku. VHODNÝ TYP BYDLENÍ: Typ č. I. - chráněné bydlení pro klienty se zdravotním postižením bez mentální retardace Typ č. II. - bydlení pro osoby s tělesným postižením i mentální retardací (Typ č. III. - bydlení pro klienty s poruchou autistického spektra)

LEGENDA ROZVOJOVÉ PLOCHY

D B

C E

VÝBĚR NÁVRHOVÉ LOKALITY C

POPIS: Území se nachází v jižní části areálu v kontaktu s ulicí Křižíkova a lemuje stávající rozsáhlé parkoviště. V současné době je v zálivu zřízeno parkoviště. Tento záliv může být v budoucnu částečně využit pro veřejné prostranství. SCHOPNOST LOKALITY NAPLNIT DANÉ CÍLE: 1. - pracovní příležitost Lokalita umožňuje napojení na ulici Křižíkovu. Je však nutno brát v potaz funkci její protější strany (viz. lokalita E). Mohou zde vzniknout dílny, prodejny centra Kociánka i pronajímatelné prostory pro nepřímo angažované osoby, které mohou nabízet pracovní příležitosti klientům Kociánky. Uvnitř areálu se v blízkosti nachází sociálně terapeutické dílny zahrady a farmářských prací. 2.- bezbariérovost Bezbariérové řešení této oblasti je bez větších problémů. Hrana areálu, lemující současné parkoviště je však ohraničena zídkou s terénním skokem o výšce 2-3 m. 3. - psychika Zde je záhodno zvážit dopravní vytížení a rušnost silnice II. třídy, která oblast lemuje. Jižní výhledy z možných budoucích oken navržených objektů rovněž nejsou rámovány klidem a pocitem bezpečí. 4. - prostředí Prostředí není z hlediska bydlení pro osoby se specifickými potřebami příliš pozitivní. Z objektivního pohledu je zde rušno, prašno či nepříznivě řešena protější strana ulice. 5. - interakce a komunita V této oblasti mají klienti k sociální interakci a možnosti fungovat v komunitním prostředí blízko. 6. - sociální integrace Předpoklad sociální integrace v těchto místech je pozitivní, jelikož se oblast nachází na okraji areálu směrem k jedné z hlavních ulic a stávající záliv ze silnice umožňuje snadnější tvorbu před-prostorů obchodů, kaváren, dílen apod. 7.- izolace a intimita V oblasti bude složité zajistit sociální izolaci a intimitu potřebným klientům. HLAVNÍ VÝHODY: Nově vzniklé pracovní příležitost a vysoká míra sociální integrace. + zastávky městské hromadné dopravy HLAVNÍ NEVÝHODY: Prostředí, které může nešťastně ovlivňovat psychické rozpoložení klientů. VHODNÝ TYP BYDLENÍ: Typ č. I. - chráněné bydlení pro klienty se zdravotním postižením bez mentální retardace Typ č. II. - bydlení pro osoby s tělesným postižením i mentální retardací

POPIS: Území se nachází v areálovém centru dění - v oblasti terapií, sportu, vzdělávání, zdravotnictví a kreativity. Oblast tedy bude v případě výběru této lokality doplněna o funkci bydlení. SCHOPNOST LOKALITY NAPLNIT DANÉ CÍLE: 1. - pracovní příležitost V těchto místech je obtížné vytvořit nové pracovní příležitosti lokálního charakteru. 2.- bezbariérovost Z hlediska jen velmi mírného převýšení terénu je vyřešení kompletního bezbariérového užívání v oblasti bez větších obtíží 3. - psychika Na tomto území je možno vytvořit klidnou atmosféru bez zbytečných rušivých elementů. 4. - prostředí Prostředí splňuje nároky na bydlení klientů centra Kociánka coby správného domova. 5. - interakce a komunita Lokalita je téměř centrem většiny důležitých a společných, komunitních aktivit v areálu. 6. - sociální integrace Snaha o zapojení veřejnosti do areálu je zde značně omezená, poněvadž areál v současnosti funguje jako samostatná uzavřená jednotka, veřejnosti po většinu roku nepřístupná. 7.- izolace a intimita Tento bod zůstává otázkou pro řešení konkrétního urbanistického plánu.

HLAVNÍ VÝHODY: Možnost vytvoření příjemného prostředí bez zbytečných rušivých elementů, které by v neblahé míře zatěžovali psychické rozpoložení klientů. Předpoklad vysoké míry funkčnosti komunity. Řešení bezbariérového užívání. HLAVNÍ NEVÝHODY: Neschopnost lokality vytvářet pro klienty “samovolně“ pracovní příležitosti a její “odmítavý“ postoj k sociální integraci.

POPIS: Území lemující ulici Křižíkova, nacházející se mimo areál Kociánka. Tato oblast má přímý vliv na funkčnost a hodnotu navržených objektů při hraně areálu. V některých případech by bylo vhodné doplnit ulici o nové objekty (např. bytové domy). Mimo jiné se zde nachází také rozsáhlý vjezd do areálu Královopolských strojíren, se kterým bude nutno v případě výběru lokality “B-C“ počítat. V dalších fázích urbanistického konceptu bude zváženo, zdali nebude žádoucí alespoň nastínit princip, kterým by se výstavba v této oblasti měla, vzhledem ke konkrétnímu návrhu, ubírat.

DALŠÍ POZNÁMKY: Mimo zvolený princip analýzy jednotlivých lokalit, je třeba také zvážit mnoho dalších aspektů (např. dopravní obslužnost, přístupnost objektů, možný výskyt hodnot, které bychom návrhem mohli posílit nebo v opačném případě zavrhnout nepříznivé prostory a prostředí a kultivovat je v esteticky výhodný, a především účelný prostor). Urbanistický koncept/návrh areálu či jednotlivých lokalit musí dbát a zhodnotit veškerá další pozitiva i negativa návrhem vznikající.

VHODNÝ TYP BYDLENÍ: Typ č. II. - bydlení pro osoby s tělesným postižením i mentální retardací Typ č. III. - bydlení pro klienty s poruchou autistického spektra

LEGENDA ROZVOJOVÉ PLOCHY

D B

C E

DALŠÍ PROBLEMATICKÁ MÍSTA AREÁLU Jedná se o místa, jež jsou v přímém nebo nepřímém kontaktu s pravděpodobnou lokalitou budoucího návrhu nebo místa, která vybízejí k úvahám o správnosti jejich řešení.

PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Navržení nového objektu sociálně terapeutických dílen farmářských prací blíže svahu tak, aby bylo umožněno vytvořit volný, bezbariérový koridor z návrhové lokality B do centra areálu.

A HŘIŠTĚ V PARKU

MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Pro lokalitu B je tento problém zcela zásadní a bude ovlivňovat uvažování o umístění nově navržených budov a přístupu k nim.

POPIS: V současnosti se nachází exteriérové sportovní hřiště pod korunami stromů v ploše příjemného parku. Toto hřiště však lze umístit blíže ostatním činnostem této funkci odpovídajícím. PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Přemístit hřiště do oblasti sportovních aktivit v severovýchodní části areálu, a to konkrétně na dnes nevyužívanou plochu za školou nebo jiné k tomu vhodné místo. Hřiště bude blízko školy, bazénu či hipoterapie (dle konkrétního umístění) a plocha jeho původního umístění může být věnována klidnému prostředí parku. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Závisí na výběru lokality k návrhu bydlení. Poté se hřiště v návrhu buďto projeví anebo nikoli. Například v případě volby lokality B-C nebude mít přemístění hřiště zásadní vliv na návrh.

B ÚZEMÍ NAD ŽELEZNIČNÍM PODJEZDEM POPIS: Tato oblast je osázená stromy a není k ní umožněn, snad z důvodu bezpečnosti, přístup. K umístění zástavby je tato lokalita nevhodná (špatná obslužnost, profilace terénu) PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Zpřístupnit tuto oblast jako rozšíření parku a zajistit bezpečnost zde se pohybujících osob. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Pro budoucí práci není tato oblast a její úpravy zásadní.

C OBJEKT FARMÁŘSKÝCH PRACÍ POPIS: V objektu se nacházejí sociálně terapeutické dílny, konkrétně farmářské práce. Je zde chováno domácí zvířectvo. Umístění objektu brání jednoduchému napojení návrhové lokality B na areál z hlediska přístupnosti. Mimo to nemá tento objekt žádnou estetickou, historickou či jinou hodnotu, pro kterou by bylo potřeba do budoucna počítat s jeho zachováním.

D PROSTOR KOLEM SPIRÁLY INTEGRACE POPIS: Plocha je v dnešní době nesprávně užívána nebo pod užívána. Uprostřed plochy stojí skulptura (“spirála integrace“) okolo níž je elipticky tvarovaná travnatá plocha s chodníkem, jež lemují malé přístavky a klícky pro drobné domácí zvířectvo. PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Přemístit zmíněné neduhy do nově navrženého objektu farmářských prací (viz. C), který bude pro tento účel vytvořen. Dále nalézt vhodné místo pro skulpturu a zajistit novou náplň plochy. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Pro budoucí práci není tato oblast a její úpravy zcela zásadní. Důležitá je však pro funkčnost areálu ve své komplexnosti.

E “NÁMĚSTÍ“ POPIS: Mezi objekty “F“- “J“ (viz. “stávající funkční rozdělení areálových objektů“) vzniká prostor svým charakterem připomínající náměstí či shromažďovací plochu. Jednoduše místo k setkávání nebo centrum jedné části areálu. Tento prostor však v dnešní době tento potenciál nenaplňuje. PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Vytvořit kultivovaný prostor či místo k setkávání jednotlivců a skupin. Prostor je z jihovýchodní strany otevřen a je možné, že zde dojde k návrhu zástavby a tím k podpoření jeho uzavřenosti. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Jelikož se plocha nachází v bezprostřední blízkosti návrhové lokality “D“, je v tomto ohledu její vyřešení zásadní.

F NEVYUŽÍVANÝ PROSTOR POPIS: V těchto místech se dnes nenachází nic, coby jen vzdáleně připomínalo pravidelné užívání místa. PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Najít využití oblasti. Je zde například možné přemístit funkci, která nemá se svou současnou polohou v areálu opodstatnění. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Pro budoucí práci není tato oblast a její úpravy zcela zásadní. Nalezení jejího využití však může mít vliv na nově nabytou plochu jinde v areálu.

G ULICE KŘIŽÍKOVA POPIS: Celá ulice je z jedné strany lemována areálem Kociánka a z té druhé areálem Královopolských strojíren. Přesto, že její lokalita je vně areálu Kociánka, bude její úprava zahrnuta ve fázi urbanistického konceptu. PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Najít vhodné dimenze pojezdových ploch, zastávek, ploch pro pěší a parkování. Možné doplnění o návrh regulace zástavby uliční fronty strojíren. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Úprava této oblasti bude zcela zásadní, neboť je v přímém kontaktu s návrhovými lokalitami “B“ a “C“.

H ZÚŽENÉ MÍSTO ULICE KŘIŽÍKOVY POPIS: V současné době je v těchto místech nešťastně řešena pěší doprava na úkor šířky silnice. Šíře chodníku zde upadá až k pouhým padesáti centimetrům, kdy má každý člověk a zejména lidé se specifickými potřebami problém projít či projet. PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH ŘEŠENÍ: Najít kompromis mezi šířkou vozovky a šířkou chodníku. Upravit dimenze pro možnost bezbariérového překonání úseku. MÍRA ZÁSADNOSTI PROBLÉMU K NÁVRHU BYDLENÍ: Pro budoucí práci není tato oblast a její úpravy zcela zásadní. Z hlediska etiky je však povinností, obzvlášť jedná-li se o prostory v bezprostřední blízkosti bydlení pro osoby se specifickými potřebami a areálu Kociánka, se tomuto úseku věnovat a je zarážející, že k tomu nedošlo již při opravě silnice v roce 2019.

B H

D G

URBANISTICKÝ NÁVRH MOŽNOSTI ŘEŠENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT Výkres schematicky znázorňuje urbanistický návrh vybraných lokalit areálu. Možnosti řešení se nabízí hned několik, my jsme však vybrali jednu, kterou je možno nejvhodněji popsat a znázornit možné přístupy návrhu. LOKALITA A: V této části území je možno do případné nově vznikající zástavby s funkcí bydlení zakomponovat stávající objekt garáží, anebo jej zbourat a návrh komponovat nezávisle na něm. Návrh objektů podporuje mimo jiné představa nově vzniklého klidného prostranství/ vnitrobloku. LOKALITA B: Zde je záhodno uvažovat s nízkopodlažní nebo vícepodlažní polyfunkční zástavbou, jejíž parter bude přístupný s Křižíkovy ulice a bude tak komunikovat s kolemjdoucími, případně s parterem na druhé straně ulice. Profilace terénu umožňuje „dvousměrný provoz“, tzn. parter s dílnami a prodejnami orientován do veřejné části (ulice Křižíkova) a bydlení či společenské prostory klientů centra do části soukromé (areál). LOKALITA C: Uvažujeme vícepodlažní zástavbu, přičemž plocha volně přístupná z terénu bude využita pro kryté parkování, určené především návštěvníkům centra Kociánka či jeho okrajové části s dílnami a prodejnami. Lokalita se nachází mimo hranici areálu, je však možno vybudovat zde např. sociální bydlení pro širší veřejnost nebo jej kombinovat s bydlením pro klienty Kociánky. LOKALITA D: Tato oblast se nachází v přímém kontaktu s budovou školy a současně s plochou pro zemědělství. Případná zde vznikající zástavba bude vedena ve funkci bydlení s možností přidání sociálně terapeutických dílen. Objekty je možno řešit, stejně jako v ostatních oblastech vícero způsoby (solitéry, pavlačové či chodbové domy apod.), avšak podlažnost by měla být umírněná natolik, aby nedošlo k zastínění budovy základní školy. Stejně jako v lokalitě B nebo C, je i zde výhodou „ulice“, a to i s přihlédnutím k jejímu zcela odlišnému charakteru. Jednalo by se totiž o ulici obytnou, bez rušivých elementů v podobě automobilové dopravy. LOKALITA E: Řešení zástavby protější ulice v návaznosti na funkčně atraktivní jižní hranu areálu Kociánka. Pomineme-li majetkoprávní vztahy, máme možnost vytvořit zde atraktivní a kultivovanou ulici s bydlením a komunikujícími partery.

B D C

HLAVNÍ CÍLE NÁVRHU

PSYCHIKA

INTERAKCE A KOMUNITA

Dbát na psychické rozpoložení klientů

BEZBARIÉROVOST

Zajistit princip sociální interakce a komunity pro klienty, kteří to vyžadují

1 PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI

4 PROSTŘEDÍ

Dbát na bezbariérovost ve všech stupních návrhu Zajištění klientům pracovní příležitosti v areálu (terapie prací) Vytvořit kultivované a příjemné prostředí (domov)

demence

autismus

schizofrenie

mentální postižení

poruchy jednání, motivace a vůle

poruchy vědomí a pozornosti

poruchy paměti

poruchy vnímání

poruchy myšlení

poruchy emocí

poruchy řeči

Každý člověk vnímá osoby trpící nějakým druhem postižení jinak. Většinou jsou to zkušenosti s touto problematikou nebo čistý rozum, které dávají možnost chovat se k takovým lidem s respektem a pochopením. „Čím víc toho o druhém víme, tím schopněji, upřímněji a vstřícněji s ním jednáme.“

STAVEBNÍ PROGRAM

SOCIÁLNÍ INTEGRACE Snaha o zapojení veřejnosti do dění v areálu

7 IZOLACE A INTIMITA

MINULOST

Zajistit princip sociální izolace a intimity pro klienty, kteří to potřebují

8 DALŠÍ CÍLE SOUČASNOST

? Hledání dalších cílů v průběhu analytické části a návrhu

BUDOUCNOST

Pro účely stavebního programu v areálu Kociánka zde uvádíme 3 základní okruhy klientů se specifickými potřebami. A. klienti se zdravotním postižení bez mentální retardace. Jsou v podstatě soběstační, jen potřebují výpomoc. Bydlí sami a dochází něco jako pečovatelská služba. Typy: 1+kk, 1+1 a třeba 3 (4) +1 jako sdílený byt. 15-20 % B. klienti se zdravotním postižením i mentální retardací. Nejlépe společný sdílený byt tzv. „domácnost“. Nejekonomičtější je to pro 6 osob. Stálý dohled (ve dne 1 až 2 asistenti, v noci 1). Samostatné pokoje na spaní, společně kuchyně a obývací pokoj. Dvě koupelny, dva záchody (uspořádání variabilně jedna sprcha standardní, druhá pro imobilní). Šatna, sklad (kola, vozíky). Malá místnost nebo koutek pro personál. 45-60 % C. klienti s poruchou autistického spektra. Podobné jako typ B, přidaná místnost navíc pro případ záchvatu (málo vybavení). Autisti potřebují stabilitu, soukromí a méně rušivých podnětů. 25-35 %

PŘÍKLADY ZAŘÍZENÍ BOSP MAGGIE’S CENTRE RICHARD ROGERS | VELKÁ BRITÁNIE

Budova, která je centrem mentální podpory a pomoci lidem trpícím onkologickým onemocněním. Poskytuje prostor a podporu lidem s onkologickým onemocněním, jejich přátelům a rodinným příslušníkům. Prostor je vybaven knihovnou, kuchyní a provozní kanceláří. V přízemí se nachází mobilní stěny, které je možné modifikovat dle přání návštěvníků. Nechybí zde ani exteriérové terasy.

PŘÍKLADY ZAŘÍZENÍ BOSP WZOCO’S APARTMENTS FOR ELDERLY PEOPLE MVRDV | NIZOZEMSKO

Bytový dům se skládá ze 100 jednotek určených pro osoby starší 50 let. Princip domu spočívá v nabídce větší nezávislosti bytů, než je obvyklé v domovech pro seniory.

PŘÍKLADY ZAŘÍZENÍ BOSP DĚTSKÉ PSYCHIATRICKÉ REHABILITAČNÍ CENTRUM SOU FUJIMOTO | JAPONSKO

Léčebné středisko pro děti s mentálním postižením, kde společně žijí, aby opět nabyly duševního zdraví. Místo je nejasné, nepředvídatelné, naplněné nepravděpodobností. Mnoha prostorů bylo dosaženo právě díky dvojznačnosti nebýt úmyslný. Mezi nahodile rozmístěnými boxy vznikla místa s nepravidelnými nikami. Jedná se o místa malých rozměrů, kam se děti mohou schovat a současně být stále spojeni s obytnou částí. I když jde o podivně tvarované místo bez funkce, kterému by se dalo vyhnout, tak si děti s tímto místem hrají podobně jako primitivní člověk, který si daleko volněji vykládal krajinu a žil s ní v souladu. Ukrývají se za něčím, ukazují se, odpočívají a různě pobíhají. Lze být oddělený a zároveň spojený, lze společně vést svobodný a obtížný život. Je zde dosažená hojnost různých míst pro žití. Lze tvrdit, že uprostřed nic není ale také lze říci, že místo má nespočet středů. Jde o “relativní centra“, která se mezi sebou neustále střídají a vědomě mění podle toho, kdo tu právě je nebo podle světelných podmínek. Pro zaměstnance představuje centrum sborovna. Pro děti tvoří centrum společný obývací pokoj, samostatné pokoje nebo jednotlivé výklenky. Nahodilost středu je zajišťována plynutím prostoru.

PŘÍKLADY ZAŘÍZENÍ BOSP PSYCHIATRICKÁ KLINIKA PLOT | DÁNSKO

Jedná se o přístavbu psychiatrické kliniky k nemocničnímu areálu. Vlastnímu návrhu předcházela důkladná analýza založena na řadě rozhovorů se zaměstnanci, pacienty a jejich rodinnými příslušníky, což napomohlo lepšímu a jasnějšímu porozumění základních potřeb budoucích uživatelů kliniky. Výsledný koncept se chce co nejvíce vyvarovat nemocničním stereotypům jako jsou například chodby bez denního osvětlení nebo sterilní barevnost a umělé povrchy. V tomto případě architekti usilovali, aby každá místnost měla přirozené osvětlení a materiály své vlastní přírodní povrchy. Největší výzvou však bylo vyřešení provozního schématu, kdy se pokusili při efektivním centrální uspořádání zachovat autonomii, intimitu a decentralizaci celého nemocničního komplexu. Na jedné straně je potřeba mít dokonalý přehled o veškerém dění v areálu, ale zároveň potřebují mít pocit uvolněné a svobodné atmosféry. Výsledné hvězdicovité schéma tak má ambice být po logistické stránce dokonalou nemocnicí, ale každodenním pobytu se zde necítit jako v nemocnici.

URBANISTICKÝ NÁVRH I. VYPRACOVAL VIKTOR SCHWAB

URBANISTICKÝ NÁVRH I. SITUACE, M 1:1000 Cílem diplomové práce bude navrhnout bydlení pro osoby se specifickými potřebami. V urbanistickém návrhu se řídím podle problémového výkresu. Hlavní rozvoj směřuji na hranu areálu Kociánka v návrhových lokalitách B a C. Důležitým faktorem pro rozvoj je kontakt s veřejným prostorem. Dává příležitost nejen pro bydlení osob se specifickými potřebami, ale také možnost vytvořit na hraně nové bydlení a pracovní prostředí pro různé sociální skupiny. Hranou a její kultivací se může zabývat více investorů. Uvnitř areálu Kociánky navrhuji určité zásahy a restrukturalizaci s cíleným rozvojem zemědělských a hospodářských činností. Lokalita A představuje dominantní prostor při vstupu do areálu a je zde vhodná kultivace prostoru. Navrhuji zde rekonverzi (příp. nástavbu) garáží umístěných v pod využité části areálu. Garáže by mohly být přesunuty na hranu areálu (např. do lokality B) a na jejich

místě by bylo vhodné směřovat výstavbu (nástavbu) bydlení, stacionářů, či další logistiky. V lokalitě B v areálu Kociánky je prostor vhodný pro bydlení klientů se specifickými potřebami a konkrétně pro ty klienty, kteří nechtějí či nemohou individuálně bydlet. Chráněné bydlení by tak bylo otevřené ven i dovnitř areálu. Pod chráněným bydlením by mohly vzniknout tzv. huby pro provozování řemesel a obchodu. Chráněné dílny by mohly být provozovány řemeslníky, kteří by chtěli provozovat vlastní živnost a potřebovali do začátku pevnou půdu pod nohama. Tito řemeslníci by mohli částečně zaměstnávat klienty z areálu Kociánky. Zaměstnávání osob se zdravotním postižením na chráněném trhu práce obecně podporuje Ministerstvo práce a sociálních věcí. Areál Kociánka by mohla podnikateli poskytnout výhodný nájem ze začátku jeho

podnikání. V průběhu úspěšného podnikání by se mohla výše nájemného za prostory zvýšit na předem smluvené procento běžné tržní ceny a Kociánka by z této činnosti mohla také profitovat a financovat případný úvěr z výstavby. Lokalita C je v současnosti periferií areálu, ale také periferií veřejného prostoru v širším území. Právě v lokalitě C je prostor vhodný pro městský development tzv. na platformě – nad parkovištěm a v kombinaci se sociálním či startovacím bydlením. Část bytů by měla být v bezbariérovém standardu pro osoby se specifickými potřebami, které by chtěly individuálně bydlet. V parteru by byla příležitost pro administrativu a obchod. Koncepce bydlení nad parkovištěm představuje přeměnu zásadní periferie širšího území. Navržený soubor staveb v lokalitách B a C přivádí do území přibližně 330 rezidentů.

Bydlení pro osoby se specifickými potřebami je uvažováno pro 110 klientů. V lokalitě D navrhuji drobnou kultivaci. Výstavbu bydlení v této oblasti v současnosti nepovažuji za nutnou. Prostor je vhodný pro případnou výstavbu pro potřeby vzdělávací instituce. Lze uvažovat i vybudování/ přemístění multifunkčního sportovního hřiště z lokality A do lokality D. V lokalitě E v areálu Královopolská je třeba zvážit rozvoj v kontaktu s novou výstavbou na hraně. Komunikační síť v areálu Kociánky je téměř neměnná, páteřní komunikace je doplněna o obslužné komunikace navržených objektů. Zásadní změnou je navržená komunikace kolem nového hospodářského objektu. Všechny objekty bydlení v lokalitách B a C budou obslouženy primárně z veřejného prostoru.

AREÁL - OSY, LOKALITY

PROMĚNA PERIFERIE

ZEMĚDĚLSTVÍ

KOMUNIKACE

rozvoj bude respektovat stávající osové systémy, lokality B a C

výstavba je soustředěna na hranu areálu - kontakt s veřejným prostorem

efektivní využití území pro pěstování rostlin a chov zvířat

základní komunikační síť - obsloužení navržených objektů

URBANISTICKÝ NÁVRH I. AXONOMETRIE

URBANISTICKÝ NÁVRH I. TYPOLOGIE OBJEKTU 1 Bilance Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP HPP | komerce/výroba 2NP-4NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 3+kk (80 m2 -) 5+kk (120 m2) 6+kk (160 m2) Orientační počet osob

1020 m2 14980 m3 105 000 000 Kč 1020 m2 1656 m2 9 ks 3 ks 3 ks 3 ks 42 osob

URBANISTICKÝ NÁVRH I. TYPOLOGIE OBJEKTU 2 Bilance Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP-2NP HPP | komerce/výroba 3NP-6NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 2+kk/3+kk (72 m2 -) 5+kk (144 m2) 7+kk (192 m2) Orientační počet osob

576 m2 8490 m3 59 430 000 Kč 240 m2 2110 m2 15 ks 8 ks 4 ks 3 ks 54 osob

URBANISTICKÝ NÁVRH I. TYPOLOGIE OBJEKTU 3 Bilance pro 1 objekt (platí pro celý soubor = x 6) Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP HPP | komerce/výroba 1NP HPP | parkování 2NP-4NP HPP | bydlení

510 m2 3060 m2 3 4558 m 27350 m3 31 906 000 Kč 191 436 000 Kč

Celkem bytů (v HPP) 1+1/2+kk (48 m2 -) 3+kk/4+kk (93 m2)

2 2 154 m 924m 2 352 m 2112 m2 2 1192 m 7152 m2 9 ks 54 ks 3 ks 18 ks 6 ks 36 ks

Orientační počet osob

40 osob

240 osob

ZÁVĚR Uzavřený areál Centra Kociánky je částečně stabilizované území s transformačními a rozvojovými lokalitami. Po nekontrolovaném rozvoji od 90. let navrhuji určité zásahy a restrukturalizaci vybraných lokalit. Hlavní potenciál vidím ve výstavbě bydlení pro různé sociální skupiny s podílem bydlení pro osoby se specifickými potřebami, dále ve vytvoření pracovních příležitostí pro klienty – v obnovení tradičních řemesel a následného obchodu a také v rozvoji zemědělství a hospodářství. Areál Kociánka se nachází nad dominantním jižním průmyslovým areálem Královopolská. Průmyslový areál Královopolská je v současnosti složený z majoritních a minoritních vlastníků. Přestože by zasloužil určité restrukturalizace a mohla by být v otázce i částečná rekonverze, je to uzavřený průmyslový areál s dobrou dopravní dostupností z centra Brna a je to za stabilizované území.

Na základě urbanistického prověřování má areál Kociánka největší potenciál rozvoje právě na hraně s průmyslovým areálem Královopolská. Hrany B a C jsou v současnosti největší periferií areálu, ale také periferií širšího území. Rozvoj na hraně znamená především kontakt s veřejným prostorem a možností výstavby nejen bydlení pro různé sociální skupiny. Při otevření areálu do veřejného prostoru se nabízí využít obchodních aktivit spjatých s řemeslnou výrobou a zemědělstvím. Urbanistickému návrhu, rozvoji areálu a podrobnému řešení konkrétního objektu se budu dále věnovat v diplomové práci.

URBANISTICKÝ NÁVRH II. VYPRACOVAL MATĚJ ONDRUCH

URBANISTICKÝ NÁVRH II. V analytické části návrhu byly vybrány lokality, jež jsou svým umístěním, terénní konfigurací, prostředím či okolní zástavbou vhodné k zastavění. Tento návrh pojímá areál Kociánky intenzivnějším zastavěním všech vybraných lokalit - „A“, „B“, „C“, „D“ (viz. výše – výběr návrhové lokality), včetně mimoareálového zásahu v areálu královopolských strojíren (lokalita „E“). Jedná se o intenzivní využití areálu a jeho hrany na ulici Křižíkova z hlediska bydlení, výroby, chráněných dílen, prodejen apod. Jde tedy o nastínění možného fungování areálu v budoucnu s přihlédnutím k poměrně snadné etapizaci v závislosti na tom, kterou funkci, případně lokalitu bude centrum Kociánka upřednostňovat. Lokalita A V oblasti dochází k rekonstrukci a nástavbě objektu garáží a k návrhu nového objektu, který prostorově uzavírá prostranství mezi objektem horním (týdenní stacionáře, aktivizační centrum) a objektem dolním (garáže). Oblast leží v místě s vysokým převýšením terénu a úpravy zde provedené jsou mimo jiné z důvodu nepříznivého řešení chodníků, ramp a schodišť. Budovy nabízejí cele funkci bydlení, a to konkrétně pro kategorii B (klienti s mentální retardací a tělesným postižením) a kategorii C (klienti s poruchou autistického spektra). Garáže mohou být v případě požadavků ze strany centra Kociánka ponechány na stávajícím místě v rekonstruovaném objektu. Budova

orientována ve směru západ-východ, která se svým celým objemem zakusuje do příkrého svahu bude navržena s takovým typologickým uspořádáním, aby bylo možno využít jejich komunikací k překonání terénního rozdílu (dům pavlačového, případně chodbového typu). Lokalita B Oblast se nachází na jižní hraně areálu v přímém vztahu k ulici Křižíkova. Navržené objekty se svým prvním podlažím opírají o výškový rozdíl terénu. Jsou zde navržena stavení polyfunkčního charakteru (bydlení, chráněné dílny, prodejny). Byty budou uspořádány pro potřeby kategorie A (klienti se zdravotním postižením bez mentální retardace) a kategorie B a budou situovány převážně dovnitř areálu. Prodejny a chráněné dílny nabízí interakci s veřejnou pěší komunikací Křižíkovy ulice, jsou tedy navrženy v prvním nadzemním podlaží. Lokalita C Oblast se nachází na hraně areálu v místech nynějšího rozsáhlého parkoviště. Návrh počítá s podporou možnosti vzniku veřejného prostranství i se zachováním určitého počtu parkovacích stání, a to především pro potřeby zde bydlících či pracujících osob a návštěvníků Kociánky. V těchto místech je také záhodno uvažovat o spolupráci se soukromým nebo veřejným investorem. Rovněž v této lokalitě budou objekty plnit polyfunkční

KONCEPT | SITUACE, M 1:1000 charakter (první dvě podlaží – komerce, chráněné dílny, výroba, skladování; ostatní podlaží – bydlení soukromých osob, případně sdílené byty mladistvých a klientů centra Kociánka). Výhodou oblasti je mimo jiné napojení na zemědělskou oblast centra, tedy možnost okamžitého přesunu zde vypěstovaného zboží v prostorech interiéru k prodeji. Objekty jsou orientovány ve směru sever-jih. První dvě podlaží disponují komercí, případně dílnami. Ostatní podlaží jsou v plném rozsahu využity pro bydlení. Lokalita D Zde jsou účelně situovány obytné budovy výhradně pro klienty Kociánky. Návrhem objektů naproti základní škole nově vzniká „pobytová ulice“ s otevřenými polosoukromými prostory navržených budov. Bydlení je navrhováno především pro klienty kategorie B a C. Vstupy jsou obráceny na sever k základní škole a pobytové místnosti obzvláště na jih, kde vznikají zemědělské plochy v podobě sadů nebo květinových a bylinkových záhonů. Lokalita E Území lemující ulici Křižíkova, nacházející se mimo areál Kociánka. Tato oblast má přímý vliv na funkčnost a hodnotu navržených objektů při hraně areálu. Proto je v návrhu hrana královopolských strojíren v místech, kde je to možné, zastavěna. Zde vznikající budovy

ponesou charakter budov kancelářských a mohou sloužit jako bariérové domy k zamezení hluku, který se šíří jak z areálu strojíren, tak Pojezdové komunikace uvnitř areálu jsou ve větší míře ponechány na stávajícím místě. Některé však byly drobně upraveny anebo doplněny o nové, a to zejména v zemědělské oblasti z důvodu lepší obslužnosti nebo v případě nutnosti napojení některého z nových objektů. V průběhu návrhu bylo uvažováno také s farmářským objektem, zemědělskými plochami a skleníkem. Zvířecí farma/zoo bude přemístěna a objemově zvětšena úměrně se zvětšením skleníku a záboru zemědělství. Její nové umístění nabízí jak přímý kontakt s obslužnou areálovou komunikací, tak větší výběh z opačné strany budovy. Prostory skleníků byly doplněny a zvětšeny. Rozdělení ploch k pěstování potravin nebo květin je navrženo tak, aby nedocházelo ke křížení jednotlivých funkcí nebo aby tyto plochy neměly neblahý vliv na nově vznikající obytné budovy. To znamená, že u navržených objektů v lokalitě D jsou situovány sady stromů a v jejich bezprostřední blízkosti záhony květin a bylin. Polím jsou potom vyčleněny prostory blíže skleníku a farmářského objektu.

II.

III.

IV.

Vybrané lokality vhodné k zastavění Volba hlavních směrů a hran urbanistického návrhu dle stávající zástavby

Komunikace Úprava ulice Křižíkovy Úprava a doplnění stávajících komunikací Doplnění obslužné komunikace pro zemědělství

Úprava zemědělských ploch areálu v návaznosti na nově vzniklou zástavbu Skleník, sady, pole + návrh nového farmářského objektu

D B

URBANISTICKÝ NÁVRH II. AXONOMETRIE

URBANISTICKÝ NÁVRH II. TYPOLOGICKÁ ŘEŠENÍ OBJEKTŮ Princip I. Bilance Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP-3NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 5+kk (137 m2) Orientační počet osob

314 m2 3140 m3 21 980 000 Kč 942 m2 6 ks 6 ks 24 osob

Princip II.

Princip III.

Bilance

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP-5NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 5+kk (137 m2) 3+kk (76 m2) Orientační počet osob

725 m2 7925 m3 55 475 000 Kč 2400 m2 13 ks 10 ks 3 ks 46 osob

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP HPP | komerce/dílny 2NP-3NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 4+kk (142 m2) Orientační počet osob

306 m2 3366 m3 23 562 000 Kč 306 m2 612 m2 4 ks 4 ks 12 osob

Princip IV.

Princip V.

Princip VI.

Bilance

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP HPP | komerce/dílny 2NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 4+kk (132 m2) Orientační počet osob

572 m2 4290 m3 30 030 000 Kč 572 m2 572 m2 4 ks 4 ks 12 osob

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP HPP | komerce 2NP HPP | dílny/výroba 3NP-5NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 3+kk (60 m2) Orientační počet osob

290 m2 3770 m3 26 390 000 Kč 290 m2 290 m2 435 m2 6 ks 6 ks 12 osob

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3) 1NP HPP | komerce 2NP-4NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 4+kk (120 m2) 3+kk (100 m2) 3+kk (78 m2) Orientační počet osob

500 m2 5860 m3 41 020 000 Kč 220 m2 1420 m2 12 ks 2 ks 7 ks 3 ks 26 osob

URBANISTICKÝ NÁVRH II. Princip VII. Bilance Zastavěná plocha Obestavěný prostor Orientační IN (m3 x 7000 kč/m3)

1532 m2 15245 m3 106 715 000 Kč

Princip VIII.a

Princip VIII.b Bilance (celý komplex) Zastavěná plocha 1624 m2 Obestavěný prostor 13784m3 3 3 Orientační IN (m x 7000 kč/m ) 96 488 000 Kč

Bilance (celý komplex) Zastavěná plocha 1008 m2 Obestavěný prostor 8946 m3 3 Orientační IN (m x 7000 kč/m3) 62 622 000 Kč

1NP-3NP HPP | bydlení

1NP-2NP HPP | komerce 2NP HPP | dílny/výroba 3NP-4NP HPP | bydlení Celkem bytů (v HPP) 4+kk (112 m2) 3+kk (92 m2)

960 m2 420 m2 2712 m2 20 ks 8 ks 12 ks

1NP-3NP HPP | bydlení

Orientační počet osob

48 osob

Orientační počet osob

Celkem bytů (v HPP) 5+kk (160 m2) 5+kk (148 m2) 4+kk (132m2)

3852 m2 14 ks 8 ks 3 ks 3 ks 53 osob

Celkem bytů (v HPP) 4+kk (126m2) Orientační počet osob

2646 m2 21 ks 21 ks 63 osob

ZÁVĚR Návrh počítá s plánem do budoucna v rozmezí jednotek až desítek let a jedná se o nikoli jediný, ale jeden z možných principů fungování areálu. V areálu dochází k rozdělení jednotlivých oblastí, které se vzájemně doplňují a fungují jako smysluplný celek. Oblast klidu a odpočinku (park) je doplněna o bydlení pro osoby, jež klid a odpočinek potřebují. Park je jednou z velikých předostí areálu, je tedy potřeba se k němu stavět s vážností a nepodmiňovat jeho rozlohu nově doplňovanými funkcemi. Budova školy je doplněna o objekty, které před budovou mohou vytvořit poklidné pobytové místo. Na jižní hraně areálu zase vznikají objekty, které mohou mít přímou návaznost ne veřejný prostor a dosáhnout tak větší míry interakce mezi klienty centra Kociánka s ostatními, byť jen kolemjdoucími osobami. Většina jihovýchodní plochy areálu je již v dnešní době věnována zemědělství, návrh tak tuto přednost posiluje a plochy kultivuje a rozděluje tak, aby byl umožněn plynulý provoz (pěstování, sklizeň, balení případně výroba, distribuce, prodej v lokálních obchodech). Centrum Kociánka vyžaduje nové prostory bydlení pro klienty, kteří musejí kvůli tomuto nedostatku centrum v dospělosti nebo po ukončení vzdělávání opustit. Pro návrh takového objektu bylo nejdříve zapotřebí prozkoumat fungování areálu a vyčlenit si oblasti, které jsou tomuto účelu nakloněny. Areál je tedy potřeba řešit jako celek a snažit se neopomenout žádnou skutečnost, která by mohla jeho budoucí funkčnost narušit. Toto úsilí bude pokračovat při tvorbě diplomové práce, kde bude určena finální podoba urbanistické studie, a především detailní řešení vyžadovaného objektu.

FA-A5Z2; M5Z2 Areál Kociánka - Analytická část II. Modulový specializovaný ateliér a seminář, M5 Vypracovali: Matěj Ondruch a Viktor Schwab Vedoucí práce: Ing. arch. Luboš Františák, Ph.D. Ústav urbanismu Ak. rok: 2020/2021