Edição de junho 2015

edição

287

J U N H O

2015

GRATUÍTO PARA SÍNDICOS DE EDIFÍCIOS

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Cuide do jardim no inverno e tenha uma primavera florida

Foto: arquivo S/N

Pags. 06 e 07

I n d i s p e n s á v e l

www.sindiconews.com.br sindiconews@sindiconews.com.br SANTA LUIZA EDITORA LTDA Empresa autorizada para uso da marca Síndico News Rua Domingos de Morais, 1794 - Cj. 13 Vila Mariana - 04010-200 - São Paulo - SP PABX: (11) 5573-0333 Tiragem - 20.000 exemplares Distribuição - Gratuita para síndico de condomínios Dirigido a - condomínios residenciais e comerciais, administradoras, hotéis, shoppings, construtoras.

Público leitor - síndicos, zeladores, conselheiros, administradores, construtores, prestadores de serviços em geral.

Periodicidade - mensal Área de distribuição - Capital de S Paulo, Santo André, Maúa, S. Caetano do Sul, S. Bernardo do Campo, Diadema.

Jornalista Responsável: Caio Girardi - MTB 39543 Diagramação, Composição: Santa Luiza Editora Ltda O Jornal Síndico News é impresso na Plural Editora e Gráfica Ltda

EDITORIAL

No momento em que lê este texto, provavelmente o Dia do Porteiro (9 de junho) terá passado e você não se deu conta da data. Terá passado da mesma maneira que você cruza diariamente a portaria sem perceber o quão essencial é a função do profissional que ali, dentro de sua redoma, passa seu horário de trabalho.

O porteiro leva uma vida misturada. Ao mesmo tempo em que está ali sozinho, o vai e vem dos moradores, visitantes e prestadores de serviço faz com que ele, ou ela, seja a pessoa mais social do condomínio. Isso mesmo, a solidão em sua cadeira o possibilita estar

DISTRIBUIÇÃO

02 Junho / 2015

Aí vai aquela lista clássica que o Síndico News preparou com alguns afazeres essenciais e dicas de comportamento: O porteiro nunca deve deixar estranhos entrarem no condomínio sem identificação prévia; precisa ser paciente com condôminos; receber e conferir a correspondência; não abandonar a portaria; atender os prestadores de serviço e, após identificação, encaminhá-los ao zelador ou síndico; ter paciência com os condôminos mais exaltados (sabemos que tem muito por aí); atender o interfone e telefone com educação; ficar atento às movimentações em frente ao condomínio; impedir o

acesso à portaria a quem não for permitido; manter seu espaço organizado; ficar atento aos monitores de CFTV, comunicando ao zelador ou síndico qualquer anormalidade; não abrir o portão para carro de estranhos; cuidar do uniforme; observar atentamente a entrada e saída de carros da garagem, bem como a pessoa que está dentro...

Já que o dia dele passou, adote junho como o mês do porteiro e dê os parabéns a todos os profissionais que exercem um papel importantíssimo no condomínio.

Aproveite também para se atualizar a respeito desta profissão.

Pensamento do mês: “Não viva para que a sua presença seja notada, mas para que a sua falta seja sentida...”

Bob Marley

SEGURANÇA

Escalando o muro para assaltar

Outras Praças de Publicações Associadas: J. Pessoa - PB.............. (83) 3219.0000 Diretor:............................. Inaldo Dantas Recife - PE.................... (81) 3221.9083 Diretor:............................. Inaldo Dantas Natal - RN...................... (84) 3223.5593 Diretor:............................. Inaldo Dantas S. J. do Rio Preto - SP..... (17) 9708.2506 Diretor:..........................Hércules Garcia Fortaleza - CE............... (85) 3254.7415 Diretor:............................. Inaldo Dantas Brasília - DF.................. (61) 3226.8810 J.Síndico..............(Fundação: Abril/84) Diretor:..............................Vicente Vecci Proibida a reprodução total ou parcial sem prévia autorização por escrito da Santa Luiza Editora.

A Santa Luiza Editora não se responsabiliza por conceitos ou idéias emitidos em artigos ou matérias pagas ou assinadas e não expressa, necessariamente a opinião da Editora.

A Santa Luiza Editora não se responsabiliza pelos serviços e produtos oferecidos pelos anunciantes.

A Santa Luiza Editora tem o direito de não editar publicidade sem fundamentar motivação de recusa.

atento ao acesso, ao interfone, às correspondências e ao restante de suas obrigações.

Entretanto, é necessário disciplina para não cair em distração. O que nos dias de hoje, com smartfones e afins, é a coisa mais fácil do mundo. Zelador e síndico são primordiais para que o porteiro não perca seu foco. É necessário cobrar sempre o melhor empenho do funcionário de portaria, mas sem esquecer de enaltecer o que está sendo feito corretamente.

Será que você, que está no comando deste barco condominial, consegue enxergar os diferenciais de um bom porteiro? Mais do que isso, você sabe as funções básicas deste trabalhador?

imóvel em construção. Um jovem é suspeito de invadir uma casa em um condomínio em Mogi das Cruzes. Os seguranças do empreendimento, que fica no bairro Cidade Parquelândia próximo da Rodovia Mogi-Dutra, encontraram o rapaz de 19 anos na tarde de domingo (24) depois de uma denúncia.”

Fonte: http://g1.globo.com/, de 26/05/2015.

Mais uma vez a imprensa paulista noticiou uma invasão e roubo em condomínio na cidade de Mogi das Cruzes/SP. O fato se deu num condomínio no bairro Cidade Parquelândia, próximo da Rodovia Mogi-Dutra, sendo veiculado da seguinte forma: “Jovem é suspeito de invadir casa em condomínio de Mogi - Cabeleireira afirma que ele pulou muro da casa de sua filha.

Segurança encontrou rapaz em

Com isto se percebe a fragilidade em que se encontram os condomínios e a ousadia dos ladrões em invadirem locais, teoricamente seguros, e ainda escalarem seus muros para assaltar condôminos dentro de suas próprias residências. Este tipo de modus operandi demonstra que os meliantes estão burlando os sistemas de segurança implantados e se aproveitando das falhas percebidas facilmente nos condomínios residenciais.

Para tanto faz-se necessário observar os pontos críticos e vulneráveis do condomínio, a fim de sanar suas deficiências, aumentando assim seu grau de proteção. Por isso mesmo é que há a necessidade de manter barreiras físicas compatíveis com a realidade do condomínio, complementados por equipamentos eletrônicos e por regras de procedimentos para moradores e funcionários.

Com a instalação de equipamentos eletrônicos de segurança, para se estabelecer uma barreira perimetral, pretende-se detectar a intrusão ou evasão de qualquer indivíduo pela área perimetral, no menor intervalo de tempo possível e com a intenção de evitar a invasão do patrimônio.

Tais equipamentos devem estar ligados e em perfeito funcionamento a fim de não ser surpreendido por ações delituosas deste estilo.

Os gestores dos condomínios precisam de cuidado para que a manutenção dos equipamentos não tenham falhas, quer seja a preventiva ou mesmo a corretiva, tudo para que funcionem corretamente e de forma que não causem surpresas no momento de necessidade e urgência. Porém, o sistema de segurança somente será eficiente se houver a integração entre todos os interessados, bem como a participação dos funcionários, que devem ser treinados, orientados e monitorados de perto. Só assim é possível ter uma maior qualificação e valorização, buscando uma proteção mais eficaz.

José Elias de Godoy Especialista de Segurança em Condomínios e autor dos livros “Manual de Segurança em Condomínios’’ e “Técnicas de Segurança em Condomínios”. elias@suat.com.br www.sindiconews.com.br

Idéias que trazem resultados!

A Crise energética: Economia em condomínios

O Brasil e, principalmente, São Paulo enfrentaram grandes dificuldades desde 2014 com a crise hídrica. Entretanto, é importante pensar na dificuldade de se produzir energia, tendo em vista a escassez de água e de todos os nossos recursos naturais.

Com toda dificuldade hídrica e energética, resta-nos a conscientização. Devemos colocar em prática projetos sustentáveis para gerar economia de água e luz.

Conforme a reportagem da revista Exame de Janeiro de 2015: “Dados do Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS) apontam que, mesmo que as chuvas deste verão fiquem muito acima da média histórica - o que não está previsto, o País terá em 2015 um cenário muito pior que há 12 meses.

O ano de 2014 entra para a história do setor elétrico como o pior dos últimos 83 anos (a medição do volume de chuvas pelo governo teve início em 1931) para algumas das principais bacias hidrográficas do País, como Rio Grande e São Francisco, responsáveis por abastecer 25% e 96%, respectivamente, das Regiões Sudeste/Centro e Nordeste.”

Em São Paulo, temos mais de 55 mil edifícios. No evento sobre a crise

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energética realizado pela Assosíndicos, com patrocínio da Itelligence e com a presença de Marcio Rachkorsky e do representante da AES Eletropaulo Ricardo M. Marques, foi demonstrado um pouco de como os condomínios podem ajudar na economia hídrica e elétrica, bem como o papel do síndico como intermediador destas ações. Além de ajudar na conscientização dos moradores, existem algumas ações que podem ser realizadas nas áreas comuns para aumentar a economia: • Instalação de sensores de presença ou minuterias, nos halls dos andares e garagens.

• Instalação de lâmpadas de LED nas áreas comuns podem gerar uma economia de até 50%.

• Desligar um elevador durante a madrugada também economiza energia.

• As manutenções das instalações elétricas, eliminado emendas mal feitas e com equipamentos mais modernos, evitam o desperdício de energia e ajudam na economia.

A Itelligence Group se preocupa com o meio ambiente e é uma empresa especializada neste segmento, podendo ajudar o seu condomínio a encontrar formas de economizar energia.

Entre em contato conosco.

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Tel: (11) 3331-1041 • WhatsApp: (11) 9 7335-9422 itelligencegroup @itelligenceGroup www.sindiconews.com.br

Como saber se a tua terceirizadora TERCEIRIZAÇÃO está sólida?

Tempos difíceis pela frente. O ritmo de atividade da economia está diminuindo, a inflação continua com tendência de alta, e os setores que mais empregam mão de obra estão reduzindo substancialmente a produção. A inadimplência está elevada, e as empresas estão com suas contas entrando no vermelho.

E dizem os entendidos, que estamos apenas no início de uma recessão, e que até o final deste ano a economia, como um todo, continuará com o freio de mão puxado.

Você, síndico, deve redobrar sua atenção no exame da documentação que acompanha a nota fiscal de serviços da sua terceirizadora.

Em conversa com várias administradoras, comenta-se que muitos condomínios estão recebendo boletos bancários de empresas de factoring, indicando que empresas de terceirização estão descontando antecipadamente o faturamento de meses futuros para poder cumprir com compromissos imediatos, como salários e benefícios de vale transporte e vale alimentação, que são inadiáveis. Essa situação é preocupante para o teu condomínio, por ser corresponsável no pagamento dos direitos trabalhistas dos empregados que aí trabalham. É inaceitável que a terceirizadora recorra ao factoring, pagando taxas superiores a 12% ao mês, para antecipar receitas de serviços ainda não executados. Demonstra desequilíbrio no caixa e você não sabe qual o vulto do endividamento existente. Situação idêntica ocorre com as terceirizadoras que ainda insistem em não utilizar as únicas escalas legais para a portaria, que são a 12 x 36, ou a 5 x 1. Grande

parte das terceirizadoras oferecem um posto 24 horas de portaria com 4 porteiros, e depois se utiliza de uma escala ilegal como a 4 x 2, por exemplo, utilizando apenas 3 porteiros. Os porteiros conhecem plenamente seus direitos e aceitam trabalhar 12 horas na escala4 x 2, porque sabem que ganharão uma indenização extra quando forem demitidos. Essa situação é perigosa para o condomínio porque corre o risco de ter que pagar a indenização no lugar da terceirizadora, que é o empregador direto, mas que não tem recursos para fazê-lo. Em acontecendo essa situação, o síndico corre o risco de ser cobrado pelos moradores. Afinal, delegaram poderes para o síndico gerenciar as contas do condomínio e, para isso, assume

responsabilidade pessoal integral pelas consequências advindas de sua desatenção. A tarefa de contratar uma terceirizadora é extremamente séria, onde se deve exigir total transparência nas contas e nos relatórios apresentados. Pense nisso antes de contratar a empresa que deverá ser uma parceira do condomínio no longo prazo. Procure obter certidões relativas aos impostos e encargos regularmente recolhidos.

Procure obter uma relação de clientes para fins de referências quanto a qualidade de seus empregados e da supervisão exercida pela empresa. É melhor gastar um pouco de tempo nessa pesquisa do que ter que lamentar por dissabores no futuro.

Etore A. Fuzetti etore@replace.com.br

Junho / 2015 03

ADMINISTRATVO

Condôminos pagarão pela omissão do síndico I

Um acórdão do Tribunal de Justiça de S. Paulo condenou o Condomínio, em R$2.500,00, pelas omissões de seu síndico, bem como a um casal de moradores, em R$8.000,00, no pagamento a uma viúva, idosa, pelos sofrimentos que esta vinha tendo com os vizinhos barulhentos, do andar de cima. Em nova ação, eles podem ainda ser enquadrados como antissociais e ser expulsos do condomínio. O casal vinha produzindo barulhos incessantemente e o síndico não tomava qualquer providência. Não multava os infratores e não dava atenção à condômina-vítima, por ser esta uma pessoa sozinha e idosa. Apesar das inúmeras reclamações dessa condômina, no “livro de reclamações” do Condomínio, os atos ilícitos eram negados, tendo que a vítima ir dormir em hotel ou casa de amiga, por algumas noites de descanso e paz de espírito. O síndico omisso, exibindo sua plena covardia, alegava que os incômodos eram problemas da condômina (vítima) assim não aplicava as multas da Convenção de condo04 Junho / 2015

mínio aos infratores. Estes, já com a certeza de que não seriam multados, abusavam dos barulhos que ultrapassavam os limites do ambiente doméstico. Ali mesmo davam festas noturnas, usavam furadeira nas paredes aos domingos, produziam altos ruídos com sapatos altos (femininos), arrastavam cadeiras, banquetas e deixavam cair objetos.

Isto no fim da noite, madrugada ou bem de manhã. A viúva, idosa e sozinha reclamou até em assembleia e seus queridos vizinhos nada faziam. Nenhum ato de solidariedade ou apoio. Os Conselheiros, então, não se manifestavam, pois os casos não eram com eles. Afinal, o síndico e os conselheiros não faziam com que a Convenção fosse cumprida.

Mal davam “vistos” no “livro de reclamações” do condomínio. Bem, a pequena, valente e desamparada viúva, cansada de dormir fora de seu lar, resolveu buscar o seu direito de “usar, fruir e livremente dispor das suas unidades” (art. 1.335, inciso I, do Código Civil), bem como o direito do “silêncio” e de ser tratada com os “bons costumes” (art. 1336, inciso IV, do Código Civil). Mostrando que tamanho não é documento, foi ao Judiciário buscar a proteção e indenização por danos morais contra o Condomínio e os infratores.

Pois bem, ela obteve em seu favor um julgamento digno, majestoso, brilhante, com o maior senso pedagógico, pois o Judiciário enquadrou os terríveis na lei, garantindo à vítima que agora seja tratada com respeito e tenha o seu amplo direito de descanso e sono em paz.

SINDICO NEWS RESPONDE RECIBO

FACHADA

A síndica, em um comunicado, solicitou aos condôminos que desconsiderassem, ou seja, que devolvessem os recibos de pagamento referentes ao mês de fevereiro do ano de 2015, pois houve um reajuste do valor do condomínio, aprovado em Assembléia Geral Ordinária, realizada em 30/01/2015. A minha dúvida é: A conduta da síndica de mandar recolher o recibo do condomínio, competência fevereiro de 2015, no valor anterior, é legal?

R: Se este recibo foi confeccionado erradamente, não vejo problema que a síndica mande recolher e confeccionar outro conforme decisão da assembleia. Se foi isso que ocorreu, ela agiu corretamente.

O prédio onde resido fez 03(três) anos e foi comentado na palestra sobre a necessidade de manutenção preventiva na fachada sob pena de perda da garantia.

Quais os itens que devem ser revisados nessa manutenção?

E qual a responsabilidade do síndico se, após apresentar o orçamento da manutenção em assembleia, não houver aprovação dos condôminos?

R: Que pena que você não teve como esclarecer as dúvidas na palestra do Secovi-Al. Mas nunca é tarde para um novo contato, o que passamos a fazer agora. Os termos para que se preserve a garantia devem estar no Manual do Proprietário entregue pela construtora.

Porém, basicamente é realizar a

limpeza da fachada e reaplicação de impermeabilizantes, com empresas especializadas e com a devida ART/ CREA. Quanto a responsabilidade do síndico em não ser aprovado o serviço, deve ele deixar muito bem registrado em ata a recusa dos condôminos, responsabilizando-os pelos prejuízos porventura ocorridos futuramente.

Inaldo Dantas - Advogado Administrador de Condomínio Presidente do Secovi - PB e-mail: inaldo.dantas@globo.com

AUMENTO DA TAXA

É legal que os condôminos paguem o valor do condomínio com aumento referente ao mês de fevereiro/2015, pois foi aprovado, em assembleia geral ordinária, ou é legal os condôminos pagarem o condomínio com aumento no próximo mês subsequente?

R: Depende do que foi aprovado.

Deve-se consultar a ata da assembleia para ver a partir de quando o novo valor passa a vigorar.

Doutor, o que estaria correto e qual a conduta adotada pelos condôminos diante dos fatos aduzidos pela síndica?

R: Se a síndica está cumprindo a decisão da assembleia, não há o que fazer. Porém, se os condôminos estão insatisfeitos com sua gestão, podem, em assembleia, destituí-la Róberson Chrispim Valle ou rever a decisão tomada na asrobersonvalle@globo.com sembleia de janeiro. www.sindiconews.com.br

MESES

INDICADOR ECONÔMICO SALÁRIO INFLAÇÃO

IMPOSTO DE RENDA EM 2015 TR

POUPANÇA

Julho

R$724,00

-0,61%

0,1054%

0,5467%

Agosto

R$724,00

-0,27%

0,0602%

0,6059%

Setembro

R$724,00

0,20%

0,0873%

0,5605%

Outubro

R$724,00

0,28%

0,1038%

0,5877%

Novembro

R$724,00

0,98%

0,0483%

0,6043%

Dezembro

R$724,00

0,62%

0,1053%

0,5485%

Janeiro/15

R$788,00

0,76%

0,0878%

0,6058%

Fevereiro

R$788,00

0,27%

0,0168%

0,5882%

Março

R$788,00

0,98%

0,1296%

0,5169%

Abril

R$788,00

1,17%

0,1074%

0,6302%

Maio

R$788,00

0,41%

0,1153%

0,6079%

Junho

R$788,00

---------

0,1813%

0,6159%

* Índice de inflação IGP-M da FGV

** Salário Mínimo Empregados Domésticos em SP - R$ 905,00

OBRIGAÇÕES Admissão/Demissão • Comunicar ao Ministério do Trabalho até o dia 07 do mês seguinte Recolhimento do INSS conforme tabela ao lado: • Todo dia 20 do mês subseqüente.

Recolhimento do FGTS, 8,0% sobre a folha de pagamento: • Até o dia 7 de cada mês, ou no dia útil anterior.

Recolhimento do PIS, 1% sobre a folha de pagamento: • Até o dia 20, sem multa.

• Após, multa de mora de 0,33% ao dia, limitado até 20%.

Recolher à Receita Federal o Imposto de Renda.

Recolher à Prefeitura Municipal ISS sobre Serviços Prestados.

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Rendimento % Parc. Deduzir Até R$ 1.903,98 ........................................... isento -----De R$ 1.903,99 até R$ 2.826,65 ................... 7,5% ......... R$142,80 De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,05 ................. 15,0% ......... R$354,80 De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,68 ................. 22,5% ......... R$636,13 Acima de R$ 4.664,68 ............................... 27,5% .......... R$869,36 Abatimento por dependente:........................................... R$189,59 Salário Família Até R$ 725,02 = R$ 37,18 por cota De R$ 725,03 até R$ 1.089,72 = R$ 26,20 por cota A cota do salário familia é paga para cada filho menor de 14 anos ou inválido de qualquer idade

INSS Salário Contribuição (R$) ............................................Alíquota Até R$ 1.399,12 ............................................................................ 8 % De R$ 1.399,13 até R$ 2.331,88.................................................. 9 % De R$ 2.331,89 até R$ 4.663,75................................................11 % 20% sobre a folha, como parcela do condomínio 2% sobre a folha, como seguro de acidente de trabalho (verificar de acordo com o fator FAP de cada condomínio) 4,5% sobre a folha, contribuiçãode terceiros (Sesc, Senai, etc)

PISO SALARIAL Zeladores ..................................................................... R$ 1.132,63 Porteiros ou Vigias, Garagistas, Manobristas e Folguistas.....................................................................................R$ 1.084,97 Cabineiros ou Ascensoristas .....................................R$ 1.084,97 Faxineiros e demais empregados ............................. R$ 1.037,31 Acúmulo de cargo ................................................................... 20% Adicional noturno ................................................................... 20% Horas extras ............................................................................ 50% Folgas trabalhadas e feriados ............................................. 100% Cesta Básica ................................................................... R$ 190,08 Ticket Refeição ...................................................................R$ 7,00 Reajuste de 8,5% para salários acima do piso. Vigência a partir de 1o de outubro/14 até 31/09/15.

Junho / 2015 05

Seu jardim está pronto para enfrentar o inverno?

As estações passam mas as dúvidas continuam, principalmente no que diz respeito às diferenças entre cuidados com o jardim em épocas quentes e frias. Com o tempo louco que tem feito nos últimos anos, a única certeza é a escassez de água para o inverno. As baixas temperaturas também preocupam.

O síndico pode contratar uma empresa especializada em jardinagem e paisagismo, que precisa dar um ótimo atendimento, ter funcionários experientes, supervisionar os trabalhos com pessoas técnicas (paisagistas, engenheiros agrônomos, arquitetos) e oferecer garantia em seu produtos (plantas, vasos, terra).

Independentemente da estação do ano, o síndico deve conscientizar os moradores sobre os cuidados com o jardim. Eles não podem pisotear o gramado, levar o cachorro para urinar ou quebrar as plantas. Com um tratamento correto, as flores nascerão em abundância, chegando bonitas e sadias na primavera.

No inverno, plantas, flores e gramados necessitam de tratamento pois sofrem alterações. Devido o período de estiagem e variações das condi06 Junho / 2015

ções do tempo, as plantas entram em estado de dormência, diminuindo o seu metabolismo e crescimento. Por isso, acabam vulneráveis a possíveis pragas e fungos.

Quanto às adubações, são recomendadas apenas para as plantas que se desenvolvem e florescem no inverno. Árvores, arbustos e cercas-vivas podem ser podados nesta época, desde que não estejam florindo. O período também é bom para fazer o transplante de trepadeiras, arbustos e árvores que estiverem em seu período de dormência.

Em julho e agosto, as roseiras devem ser podadas e adubadas organicamente. As podas são muito importantes, incentivando o surgimento de novos brotos e aumentando a floração.

Os gramados sofrem com as baixas temperaturas e umidade do ar. Por esse motivo, o nitrogênio, elemento importante, fica pouco disponível. É necessário fazer a cobertura do gramado, evitando queimas.

Durante a estação das chuvas, grande porção de terra é eliminada, deixando as raízes expostas. Então, é preciso repor a terra perdida. A circulação de ar entre as plantas

precisa ser maior para não ocorrer a proliferação de fungos.

A cobertura com terra vegetal incorpora ao solo alguns nutrientes, retém água, mantém a temperatura, acelera a germinação da gramínea e ajuda a nivelar o gramado, cobrindo eventuais buracos. Com isso, a proteção contra geadas está feita. O ideal é comprar terra de boa procedência, que já vem peneirada, seca e livre de pragas.

Irrigação

Outro ponto de extrema importância é quebrar a questão da falta de água.

Todas as plantas sofrem, especialmente porque cada espécie utilizada em jardins provem de locais diferentes do mundo e cada uma tem necessidades específicas. Duas regas por semana garantem jardim e gramado bem cuidados.

O ideal é realizar estas regas durante a noite para que não haja nenhuma forma de choque térmico (quando se joga água fria em uma planta quente), o que pode acontecer, mesmo no inverno, já que o sol aquece o ambiente.

O volume de água deve ser suficiente para molhar a terra, mas não para

encharcá-la. Caso as raízes fiquem submersas, existe grande chance da planta morrer afogada. É essencial que o jardim possua um dreno, por onde o excesso de água sai.

Limpeza do gramado

A boa conservação não traz apenas bons resultados para as plantas domésticas, mas também para as ervas daninhas que, muitas vezes, são mais resistentes que as plantas ornamentais. Essa praga toma o espaço e se sobrepõe, já que o gramado está em período de dormência.

Não existe muito segredo para o controle. É necessário um serviço constante, no qual o funcionário arranca manualmente estas plantas indesejadas, preferencialmente retirando a raiz.

Após a retirada das ervas, deve-se recolher folhas caídas e outros detritos. Existem formas de utilizar este material em uma pequena área de compostagem que irá estimular minhocas, extremamente benéficas ao jardim, sem, no entanto, atrair pragas urbanas como baratas, ratos ou escorpiões. www.sindiconews.com.br

Aeração da terra

Como a irrigação ocorre de forma contínua durante o inverno, alguns problemas causados pela água aparecem. A compactação do solo é um fator que diminui muito a vida das plantas, dificultando o funcionamento correto das raízes. Este processo se dá basicamente por uma escolha infeliz do material que compõe o solo do jardim e sua manutenção inadequada. Os pequenos grãos de terra, quando molhados, vão se unindo, formando torrões cada vez maiores.

Para se ter uma ideia da gravidade, via de regra, uma planta normal possui raízes do mesmo tamanho de sua parte que fica fora da terra. Como a raiz é o órgão responsável por absorver água e nutrientes na terra, se ela é impedida de crescer dentro do solo, a planta também não consegue se desenvolver acima dele.

Para a saúde do solo, é necessário realizar a “furação”, na qual se realizam pequenas e profundas fendas, quebrando os grandes torrões de terra, facilitando a entrada da água e abrindo espaço para a refertilização.

Fertilização

Apesar das plantas exigirem menos em termos de qualidade do solo no inverno, é importante manter a quantidade de nutrientes adequada. Esta é uma boa época para correções mais bruscas em termos de nutrientes e pH. Uma das possibilidades econômicas é a utilização do período de furação de solo para que se adicione adubos, faça calagem (que torna a terra mais alcalina), fosfatagem, adição de compostos nitrogenados, ou outras correções que o agrônomo julgue pertinentes.

possuem necessidades distintas.

Os cactos e as plantas suculentas acumulam água para que sobrevivam em climas onde as chuvas são incomuns. Portanto, devem ser tratadas de forma diferenciada. Regue no máximo a cada 10 dias, aguardando que a terra fique seca não apenas na camada mais superficial.

As orquídeas são plantas mais complicadas de serem mantidas. O vento é um inimigo perigoso. Se possível, recolha-as para um ambiente interno ou estufa.

O vaso é outro grande complicador, pois a água possui dificuldade para evaporar. O excesso dela pode apodrecer as raízes. A melhor dica é garantir vasos espaçosos, colocados em áreas de grande incidência luminosa.

Projeto paisagístico

As plantas em um projeto paisagístico devem ser escolhidas de acordo com as condições de terreno, clima e insolação. Existem plantas que possuem floração anual e outras com floração no período de inverno.

Um bom projeto paisagístico deve produzir surpresas em todas as épocas do ano.

Entre as diversas espécies anuais estão: boca-de-leão (Antirrhinum majus); prímula (Primula); amor-perfeito (Viola tricolor); lobélia (Lobelia erinus); calêndula (Calendula officinalis); gazânia (Gazania rigens); papoula (Eschscholtzia californica);

angélica (Polianthes tuberosa); petúnia (Petunia); entre outras.

Espécies com floração no inverno: azaleia (Rhododendron indicum); bico-de-papagaio (Euphorbia pulcherrima); caliandra (Calliandra tweedii); ciclame (Cyclamen persicum); cravo (Dianthus caryophyllus); ipê amarelo (Tabebuia chrysotricha); ipê rosa (Tabebuia pentaphylla); jasmim-amarelo (Jasminum primulinum); jasmim-manga (Plumeria sp).

Após o inverno

A princípio: retirar as folhas secas; replantar, pois as raízes terão tempo para se adaptar ao novo local; e adubar o gramado.

Caso o jardim seja afetado pelo inverno, por falta de cuidados, deve passar por uma avaliação, levando em consideração alguns aspectos como a necessidade de replantio de mudas, podas e correção do solo com adubos.

As plantas retornarão ao seu ritmo de crescimento normal, tanto das raízes quanto das folhas e troncos. Não será difícil notar que algo deu errado se aparecerem buracos no gramado e plantas debilitadas com poucas folhas por longos períodos.

Neste momento, não há o que fazer.

Um serviço especializado deve intervir para redução de danos estéticos e de saúde da vegetação, reparando as falhas no gramado, adubando as plantas mais severamente afetadas ou, ainda, as substituindo.

DICAS

• A limpeza deve começar com a retirada das ervas daninhas, de preferência manualmente para que sejam extirpadas as raízes. Depois disso, a grama pode ser aparada.

• As plantas de interior devem ter suas regas reduzidas. Todo o excesso de umidade é convertido em problemas como apodrecimento das raízes e proliferação de fungos.

• Praticamente todas as plantas passam por um período de sofrimento no inverno. As que mais sofrem são as expostas aos agentes de intempéries (variação das condições do tempo). Devido o período de estiagem, as herbáceas são muito prejudicadas, pois necessitam de muita água.

• Com a ação das chuvas do verão, pisoteio e acomodação, o solo fica compactado, perdendo a capacidade de oxigenar as raízes. A prática de furação acompanhada da calagem, fosfatagem e uma porção de areia média, aduba e oxigena o gramado, garantindo um belo visual na primavera.

Cuidado com...

• Empresas que fogem muito dos preços em orçamentos. Valor muito baixo é certeza de material de péssima qualidade; • Pessoas vendendo terra adubada mais barata. Pode haver contaminação por pragas e doenças de solo; • Materiais que não tenham certeza de idoneidade e garantia; • Contrate sempre profissionais que se preocupem com a saúde e a beleza das plantas; • Utilize tecnologias que resultem em qualidade no jardim.

Quando compradas, as plantas vêm embaladas de forma a ocupar menos espaço. É comum que tenham as raízes aparadas. Ao serem replantadas, elas iniciarão uma reconstrução das raízes e só após este ciclo inicial ocorrerá o maior crescimento de folhas, flores e troncos.

O síndico atento sabe que uma

planta apresentará o máximo de sua beleza alguns meses após seu plantio. Se ela já é bonita, imagine o potencial que possui. Com poucos cuidados durante o ano, é tranquilo manter um jardim com excelente aparência, sem grandes gastos com troca de plantas ou manutenções custosas.

Cuidados específicos

Existem milhares de plantas ornamentais e cada espécie provém de uma localidade diferente. Por isso, www.sindiconews.com.br

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