LISTOPAD 2020
PR
NIERUCH
O MOŚCI JEKT
MAGAZYN KOŁA NAUKOWEGO NIERUCHOMOŚCI
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
NIERUCHOMOŚCI
GOSPODARKA PRZESTRZENNA
URBANISTYKA
INWESTYCJE
www.facebook.com/sknn.ue.katowice
SPIS TREŚCI
WITAJCIE!
Źródła energii odnawialnej stosowane w przestrzeni miejskiej Agata HERNAND
Z radością przedstawiamy listopadowe wydanie naszego czasopisma. Tematem wiodącym tego numeru są smart city i ekologiczne miasta. Jeśli więc chcesz zainspirować się innowacyjnymi
Źródło: http://www.bryla.pl Źródło: http://katoobywatel.katowice.eu/aktualnosci
Lokalne działania ekologiczne na przykładzie Katowic Michał KALEJA
miastami przyjaznymi dla mieszkańców i środowiska to zaparz herbatę lub kawę, usiądź wygodnie i zacznij lekturę XIII numeru Projektu Nieruchomości. Zarząd KN Nieruchomości
Źródło: https://www.devex.com/news
Hackathon miejski - co to takiego? Kinga BOMBA
Odnawialne źródła energii w gospodarstwach domowych Wiktoria ŻEJMO
Źródło: https://www.slaskibiznes.pl/wiadomosci
Tychy - przykład rozwoju technologii Smart City w Aglomeracji Śląskiej Wiktoria JĘDRUSIK
REDAKTOR NACZELNA Wiktora Jędrusik REDAKTORZY Agata Hernand Michał Kaleja Kinga Bomba Wiktoria Żejmo
Źródło: https://tokeny.pl/smart-city/
Patrycja Helbig Wiktoria Jędrusik
Źródło: https://www.lboro.ac.uk/media
Woda, mur i pełno rur, czyli gospodarowanie wodą w miastach Karol KIN
Karol Kin OPRACOWANIE GRAFICZNE Karol Kin ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! S KN. NIERU C HOM OŚ C I@ G MAIL. C O M
Zdjęcie na okładce: Kinga Bomba
Wysoki
poziom
zanieczyszczenia
mikroinstalacje
fotowoltaiczne,
powietrza w przestrzeni miejskiej jest
stosowane
aktualnie jednym z głównych problemów,
podświetlenia reklam, znaków drogowych,
z jakimi muszą zmierzyć się miasta. Do
miejskich
głównych
przystanków autobusowych.
przyczyn
zanieczyszczenia
powietrza należą spaliny samochodowe,
Fotowoltaika również
lub
zdobywają
nieprzeznaczonych Wszystkie
te
materiałów do
źródła
ogrzewania. powodują
między
innymi
wypożyczalni
przestarzałe systemy grzewcze w domach używanie
są
które
w
ławkach w
popularność.
rowerów
jest
miejskich,
które
Obiekty lub
lub
stosowana
Polsce
przechodniom
do
coraz te
jej
większa
umożliwiają
użytkownikom
powstawanie smogu. Jednym ze sposobów
naładowanie urządzeń elektronicznych.
zwalczenia
Projektanci fotowoltaicznych ławek pracują
smogu
zastosowanie
w
energii
mieście,
jest
odnawialnej.
już
nad stworzeniem
systemu, który
Aktualne instalacje odnawialnych źródeł
pozwoli prezentować aktualny rozkład
energii w przestrzeni miejskiej są w stanie
jazdy, pogodę, drogę do najbliższego
wyeliminować
z
przystanku oraz będzie w stanie ostrzec o
miast i przyczynić się do zwiększenia ich
aktualnych utrudnieniach w ruchu. Władze
atrakcyjności.
miejskie inwestują coraz częściej w tego
W przestrzeni miejskiej coraz częściej
typu rozwiązania, ponieważ uatrakcyjniają
instalowane są panele fotowoltaiczne,
przestrzeń miejską i przyczyniają się do
między innymi na dachach miejskich
zainteresowania mieszkańców kwestiami
budynków, takich jak: biblioteki, pływalnie i
związanymi
uczelnie.
paneli
Fotowoltaiczne ławki to jedno z wielu
fotowoltaicznych, poza tym, że przyczynia
rozwiązań z obszaru smart city. Do miast,
się do zmniejszenia zanieczyszczenia w
które zainwestowały w takie rozwiązania
miastach, zmniejsza również koszty za
należą między innymi: Warszawa, Szczecin,
prąd elektryczny. Miasta inwestują także w
Tarnobrzeg i Zielona Góra.
część zanieczyszczeń
Używanie
z
ochroną
środowiska.
FOTOWOLTAICZNA ŁAWKA
Źródło: https://www.brasit.pl/wp-content/uploads
Do
popularnych
odnawialnych również
źródeł
turbiny
powodu
energii
wiatrowe.
ograniczonego
instalacji
należą także sztuczne drzewa, które są w
należą
stanie wytworzyć energię z wiatru, słońca,
Jednak
z
a nawet deszczu. Około 5 metrowe drzewo
przepływu
energetyczne jest w stanie wytworzyć
powietrza w miastach (gęsto zabudowane
energię
aglomeracje) zastosowanie dużych turbin
energii w przeciętnej rodzinie w ciągu roku.
wiatrowych byłoby kosztowne, a poza tym
Drzewo energetyczne stworzone jest ze
nieefektywne. W związku z tym specjalnie
specjalnych e-liści, które stworzone są z
dla
stworzono
cienkiego materiału fotowoltaicznego. W
mikroinstalacje wiatrowe, które często
związku z tym drzewo tworzy prąd
wkomponowane są w architekturę miejską.
elektryczny w słonecznie dni, jak i w
Jedna z takich turbin wiatrowych została
wietrzne. Jest to możliwe, gdyż nawet
warunków
zainstalowana
miejskich
na
budynku
równą
trzykrotnemu
Centrum
Energetyki Akademii Górniczo-Hutniczej. Turbina ta jest w stanie wygenerować energię, która w sytuacji awaryjnej może zasilić
wybrane
Turbiny
wiatrowe
systemy
budynków.
wkomponowane
w
architekturę miejską są na razie stopniowo rozwijane w Polsce. Do instalacji
aktualnie odnawialnych
projektowanych źródeł
energii
TURBINY WIATROWE Źródło: https://www.agh.edu.pl/typo3temp
zużyciu
SZTUCZNE DRZEWA lekkie powiewy wiatru poruszają e-liśćmi, które tworzą energię. Prąd elektryczny wytwarzany
przez
transportowany budynków.
W
drzewo
ma
być
bezpośrednio planach
jest
do również
stworzenie akumulatora w pniu drzewa, który pozwoliłby ładować samochody elektryczne.
Źródło: https://www.brasit.pl/wp-content/uploads/2018
Zainteresowanie miast instalacjami odnawialnych źródeł energii jest w stanie przyczynić się do zmniejszenia zanieczyszczeń powietrza w miastach oraz jest rozwiązaniem wobec problemów energetycznych, z którymi obecnie mierzą się miasta. Zwiększa się również atrakcyjność miasta, która powoduję powrót ludzi do bardziej nowoczesnej i przyjaznej środowisku przestrzeni miejskiej. Zastosowanie powyższych instalacji przyczynia się także do tworzenia koncepcji smart city, która polega miedzy innymi na zastosowaniu nowoczesnych technologii w mieście.
AGATA HERNAND Gospodarka Miejska i Nieruchomości II stopień I rok
LOKALNE DZIAŁANIA EKOLOGICZNE NA PRZYKŁADZIE KATOWIC Przeciwdziałanie
skutkom
zmian
Centralne
miasto
województwa
klimatu wymaga działań systemowych,
śląskiego przeprowadziło w ostatnich latach
zarówno
szereg
na
poziomie
pojedynczych
inwestycji
mających
państw, jak i międzynarodowym czy nawet
negatywny
globalnym.
jednak
środowiska naturalnego, który przez dekady
lokalne, podejmowane przez
spowodowany był głównie rozwijającym się
działania
Równie
ważne
są
wpływ
na
przemysłem
Dobrym przykładem miasta prowadzącego
pierwsze miasto w Polsce uchwaliło „Plan
politykę
Gospodarki Niskoemisyjnej". Wprowadzono
Katowice.
jest
miasto
Katowice
stan
jednostki samorządowe oraz mieszkańców. proekologiczną
ciężkim.
miasta
poprawić
jako
także „Plan adaptacji miasta Katowice do
Akcja „SiejeMy łąki miejskie dla
Źródło: http://katoobywatel.katowice.eu/aktualnosci
klimatu” rozpoczęła się w 2018 roku od posiania polnych kwiatów na
terenie o
2
powierzchni 380 m , w ścisłym centrum Katowic przy samym Rynku. W 2019 roku Zakład Zieleni Miejskiej (w skrócie ZZM) zmian klimatu do roku 2030”. Zmiany
zasiał łącznie ponad 20 000 m2 łąk w kilku
zachodzące
zostały
lokalizacjach. Sadzenie łąk odbywało się z
docenione w rankingu FORBES – miasto
udziałem mieszkańców i było połączone z
dwukrotnie zostało wybrane najbardziej
warsztatami DIY. Mieszkańcy mają także
ekologicznym miastem w Polsce ( w 2018 i
możliwość zgłaszania do ZZM propozycji
2019 roku). Poza dużymi inwestycjami
terenów, które ich zdaniem powinny być
realizowanymi przez Katowice w zakresie
zasiewane. Do zalet łąk kwietnych należą
m.in.
zmian
m.in. oczyszczanie gleby z zanieczyszczeń,
w systemie transportu miejskiego czy dużej
kumulowanie wilgoci, dawanie schronienia
retencji warto zwrócić uwagę także na
pszczołom i innym zapylaczom.
w
Katowicach
działania o mniejszej skali.
Kolejnym
W ramach Szczytu Klimatycznego
proekologicznym
projektem w
Katowicach
jest
ONZ (COP 24), który odbył się 2018 roku w
instalowanie uli na dachach miejskich
Katowicach, miasto wprowadziło aplikację
budynków. W bieżącym roku zainstalowano
mobilną „wCOP Drzewo”. Aplikacja pozwala
je na dachach Basenu Brynów, Basenu
mieszkańcom na wskazanie miejsca, w
Szopienice oraz siedziby NOSPR, a we
którym chcieliby, aby zostało zasadzone
wcześniejszych
drzewo.
Uniwersytetu
Miejsca
zgłoszone
przez
latach Śląskiego
na
dachu
(dokładniej
na
mieszkańców są weryfikowane m.in. pod
dachu Wydziału Prawa i Administracji) oraz
kątem własności terenu, przeznaczenia w
na terenie Muzeum Śląskiego. Zgodnie z
Miejscowym
informacjami Urzędu Miasta zainstalowane
Planie
Zagospodarowania z
ule są 100% ekologiczne. Utworzone są
podziemną i napowietrzną infrastrukturą
wyłącznie z naturalnych materiałów, bez
oraz bezpieczeństwa ruchu. W ramach
zastosowania tworzyw sztucznych. Do ich
pierwszej
pomalowania
Przestrzennego,
ewentualnej
edycji
programu
kolizji
posadzono
użyto
wyłącznie
ponad 600 drzew, aktualnie realizowana jest druga edycja tj. zasadzenie 312 drzew w całym mieście. Drzewa w miastach wpływają na
poprawę
mikroklimatu,
absorbują
zanieczyszczenia, dają cień oraz obniżają odczuwalną temperaturę latem. Wpływają także
na
lepsze
samopoczucie
mieszkańców i poprawiają estetykę miasta.
Źródło: http://katoobywatel.katowice.eu/aktualnosci
ekologicznych farb, nie są też chemicznie
Poza przytoczonymi przykładami
dezynfekowane. Ule dają schronienie dla
miasto Katowice realizuje znacznie więcej
ponad
działań,
a
120
000
wyprodukowany
przez
pszczół, nie
miód
wykorzystywany jest do promocji miasta. Miasto dba także o zrównoważoną gospodarkę Komunalny
wodną.
W
Zakład
2020
roku
Gospodarki
Mieszkaniowej w Katowicach (w skrócie KZGM)
rozpoczął
montaż
19 zbiorników na deszczówkę. W zależności od lokalizacji i możliwości technicznych zbiorniki mają od 200 do 350 litrów pojemności.
Zebrana
które
można
proekologicznymi.
Zmienia
transport
miejski
-
autobusy
elektryczne,
przesiadkowe
i
nazwać się
miasto
m.in.
zakupuje
buduje
centra
ogranicza
ruch
samochodowy w centrum. Warto także wspomnieć, że obecnie w Katowicach działa 76 stacji, w których
do dyspozycji
mieszkańców jest ponad 600 rowerów miejskich. Przedsięwzięcia podejmowane przez
deszczówka
Katowice w zakresie ekologii można uznać
wykorzystywana jest głównie do podlewania
za wzór dla innych miast. Realizowanych jest
roślin wokół nieruchomości zarządzanych
wiele oryginalnych projektów służących
przez KZGM. Jest to przykład tzw. małej
ochronie
retencji. Oczywiście miasto realizuje także
świadomości
znacznie większe inwestycje związane z
mieszkańców. Warto jednak pamiętać, że w
dużą retencją – w ramach projektu o
przeciwdziałanie skutkom zmian klimatu to
wartości niemal 64 mln zł budowanych jest
proces wymagający stałych, ciągłych działań
13 zbiorników retencyjnych.
na wszystkich poziomach funkcjonowania
środowiska
oraz
ekologicznej
budowaniu wśród
państwa.
MICHAŁ KALEJA Gospodarka Miejska i Nieruchomości II stopień I rok
‘ NIERUCHOMOSCI .
wazne zmiany w prawie Poniżej zostały zaprezentowane zmiany w przepisach prawnych dotyczących szeroko rozumianych nieruchomości na III kwartał 2020 roku: Prawo budowlane: Zmiany dotyczące procesu inwestycyjnego mają przyczynić się do szybszego przygotowania dokumentacji projektowej i zmniejszenia obciążeń organów administracji. Modyfikacja tego procesu polega na podziale projektu budowlanego na projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny. Poniżej zapis przepisów prawnych: 1) projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez projektanta, obejmujący: ➢ określenie granic działki lub terenu; ➢ usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urządzeń budowlanych sytuowanych poza obiektem budowlanym, ➢ sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków; ➢ układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich; ➢ informację o obszarze oddziaływania obiektu. 2) projekt architektoniczno-budowlany obejmujący: ➢ układ przestrzenny oraz formę architektoniczną istniejących i projektowanych obiektów budowlanych; ➢ zamierzony sposób użytkowania obiektów budowlanych, w tym liczbę projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczególnieniem lokali mieszkalnych; ➢ charakterystyczne parametry techniczne obiektów budowlanych; ➢ opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego, ➢ projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko; ➢ charakterystykę ekologiczną; ➢ informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej; ➢ opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych – w przypadku obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4; ➢ informację o minimalnym udziale lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4a – w przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych; ➢ postanowienie udzielające zgody na odstępstwo, o którym mowa w art. 9, jeżeli zostało wydane.
rozwiązania,
Definicja i cel Hackathon to inaczej mówiąc maraton programistyczny. Nazwa ta powstała z połączenia dwóch angielskich słów: hacking oraz marathon. Organizacja tego typu eventu o charakterze miejskim jest bardzo owocna dla rozwoju miasta. Wydarzenie trwa zazwyczaj 2-3 dni (wraz z nocami) i zrzesza wielu programistów, informatyków i inne
osoby
zainteresowane
tematem
programowania. Ich celem jest znalezienie rozwiązania problemu miejskiego przy wykorzystaniu potencjału, jaki płynie z baz danych
udostępnionych
przez
miasto.
Dzięki kreatywnym pomysłom i świeżemu spojrzeniu często powstają różnego rodzaju
by
na
końcu
móc
je
zaprezentować przed jury. Wydarzenie kończy się wyłonieniem zwycięzców. City coders Wydarzenie City Coders organizowane przez Urząd Miasta Płocka to jeden z przykładów hackatonu miejskiego. Pierwsza edycja odbyła się w 2018 r. Ilość uczestników na początku nie była liczna, jednak sam pomysł
skutkował
większym
zainteresowaniem w kolejnych edycjach. Tematy jakie do tej pory były poddane analizie to m.in. mobilność, ekologia, przedsiębiorczość czy bezpieczeństwo. Na przestrzeni stworzono
dotychczasowych aplikacje
o
edycji
różnorodnych
aplikacje, które poprawiają komfort życia w
zastosowaniach, np.:
mieście.
- Płockostan {aplikacja odpowiedzialna za
Przebieg wydarzenia Można wyszczególnić kilka etapów działań pracy
nad
tym
przedsięwzięciem.
Po
pierwsze stawiana jest diagnoza problemu.
wykonywanie
bieżącego
zanieczyszczeń powietrza w mieście} - Woof Me {aplikacja pomagająca w adopcji
Następnie przeprowadza się burzę mózgów
zwierząt domowych}
wśród uczestników podzielonych na kilka
-
zespołów. Zespoły rywalizują między sobą, co dodaje iskierkę emocji i większego zaangażowania. Dla najlepszych czekają nagrody.
Kolejnym
krokiem
jest
sprawdzenie jakie możliwości dają bazy danych. Przez następne godziny uczestnicy ciężko pracują tworząc prototyp swojego
monitoringu
SenYours
{aplikacja
umożliwiająca
nawiązywanie kontaktu z wolontariuszami w celu uzyskania pomocy w wyzwaniach życia codziennego}. Wyzwania przed miastem Hackatony miejskie cieszą się coraz większą popularnością. Organizowane są w wielu
II edycja hackatonu City Coders Płock miastach w Polsce. Przyciągają do siebie coraz większą liczbę zarówno uczestników, jak i inwestorów. Należy odpowiednio zadbać o przygotowanie eventu od strony technicznej.
Najważniejszą
rzeczą
jest
zapewnienie profesjonalnej sieci Wi-Fi, która gwarantuje dużą przepustowość. Otwarta przestrzeń, w której znajduje się liczna ilość gniazdek
elektrycznych
czy
stoły
niezwiązane z podłożem.. Warto również wydzielić strefę chilloutu i przygotować catering
dla
uczestników.
Istotnym
działaniem jest pozyskanie sponsorów i wykonanie marketingowej
skutecznej
kampanii
przedsięwzięcia,
by
grona odbiorców. Wisienką na torcie w przygotowaniach są nagrody, które Źródło: http://hackathon.plock.eu/ mobilizują i zachęcają uczestników do jeszcze większego wysiłku w celu stworzenia najlepszego projektu. Realizacja takiego wydarzenia pozwoli na zaangażowanie specjalistów w bieżące problemy w mieście i przyczyni się do rozwoju miasta.
informacja dotarła do jak najszerszego
KINGA BOMBA Gospodarka Miejska i Nieruchomości I stopnia I rok
W TYM NUMERZE POLECAMY W tym numerze propozycją dla osób zainteresowanych sposobami na inwestowanie w nieruchomości jest kanał Pawła Albrechta „Albrecht o nieruchomościach”. Kolejną propozycją jest blog prowadzony przez firmę Mzuri. Firma ta specjalizuje się w zarządzaniu mieszkaniami na wynajem oraz inwestowaniu w nieruchomości. Na blogu zostały przedstawione wskazówki dot. m. in zakupu mieszkania dla nas lub na wynajem czy też sprzedaż. Lokalnie polecamy kanał Radosława Rupa na YouTube – janusz nieruchomości. Radek (z Katowic) dzieli się na kanale swoją wiedzą z zakresu nieruchomości zdobytą podczas wielu lat praktyki w tej dziedzinie, prowadzi wywiady z ciekawymi osobami w branży oraz prezentuje inspirujące inwestycje mieszkaniowe. Gorąco polecamy! Kanał Pawła: https://www.youtube.com/channel/UCVVnAqts2gGUDjuisd6wuZg
Kanał Radka: https://www.youtube.com/channel/UCr88xmXe898sWIkZ8qJ5WHQ/featured
Blog Mzuri: https://mzuri.pl/blog/
Odnawialne źródła energii z roku na
tam 13 136 dotacji na instalacje o łącznej
rok stają się coraz popularniejsze i bardziej
mocy 74 926 kW. Podobnie wysokim
dostępne. Jest to spowodowane większą
stopniem
świadomością Polaków na temat ekologii
małopolskie, wielkopolskie i mazowieckie.
oraz chęci do zmiany jakości i stylu życia.
Łącznie w całej Polsce zostało wypłaconych
Dodatkowo, aby wspomóc gospodarstwa
92 954 dofinansowań na fotowoltaikę o
domowe w zmianie źródeł energii zostały
łącznej wartości 536 645 990 zł.
cieszą
się
województwo
powołane programy rządowe – „Mój Prąd”
Słowo fotowoltaika jest połączeniem
i „Czyste powietrze”, które wspierają te
dwóch wyrażeń z języka greckiego: „phos”
zmiany.
oznaczającego
światło
i
„volt”,
czyli
Celem programu „Mój prąd” jest
jednostki pomiaru napięcia prądu. Proces
rozwój produkcji energii elektrycznej ze
ten polega na wykorzystaniu zjawiska
źródeł odnawialnych, czyli w tym przypadku
fotowoltaicznego. Pod wpływem działania
z instalacji fotowoltaicznych na terenie całej
promieni
Polski. Zapewnia ona zwrot kosztów zakupu
zawierające cząsteczki krzemu, elektrony
i instalacji fotowoltaicznych do 5 000 zł za
znajdujące się w krysztale krzemu zostają
jedno przedsięwzięcie. Program ten jest
wzbudzone, przechodzą na wyższy poziom
silnym impulsem dla rozwoju energetyki
energetyczny i zostają wybite. Na skutek ich
prokonsumenckiej i znacząco przyczynia się
przemieszczania się pomiędzy elektrodami,
do
międzynarodowych
powstaje różnica potencjałów, a tym samym
zobowiązań Polski w zakresie rozwoju
powstaje prąd, który trafia do falownika.
energetyki odnawialnej. Największą ilością
Falownik to urządzenie, które przekształca
przyznanych dofinansowań i największą
powstały prąd stały w prąd przemienny.
mocą
technologii
Powstały w ten sposób prąd przemienny
fotowoltaicznej z programu „Mój prąd”
trafia z kolei do urządzeń elektrycznych w
odznacza się województwo śląskie. W
domach. Fotowoltaika jest coraz bardziej
listopadzie 2020 roku zostało przyznanych
popularną metodą otrzymywania energii
spełnienia
zainstalowanej
słonecznych
na
panele
cieplnej, ponieważ wpływa pozytywnie na
zainteresowaniem w województwie śląskim.
środowisko
Największymi
Od początku funkcjonowania programu w
kosztami związanymi z fotowoltaiką jest
tym województwie złożono 2057 wniosków
zakup zestawu paneli i jego instalacji. Cena
na łączną kwotę 21,43 mln złotych. Na
zestawu fotowoltaicznego jest zależna od
drugim i trzecim miejscu są kolejno:
mocy paneli i wielkości zużycia energii przez
województwo małopolskie i mazowieckie
mieszkańców gospodarstwa domowego w
(dane na lipiec 2020r.).
przyrodnicze.
ciągu roku. Dom
jednorodzinny,
którego
roczne rachunki za prąd kształtują się na poziomie
1800
zł
po
instalacji
fotowoltaicznej zmniejszy roczne wydatki za prąd do kwoty ok. 260 zł. Koszt instalacji wyniesie ok. 18 000 zł, co pozwoli na wyprodukowanie w ciągu roku ok. 3 100 kWh. Kwota instalacji może być mniejsza, jeśli uzyska się dofinansowanie z programu „Mój Prąd”. Wraz z dotacją kwota ta może wynieść ok. 13 000 zł. Dzięki instalacji gospodarstwo domowe w przeciągu 25 lat zaoszczędzi aż 30 000 zł. Okres zwroty za instalację paneli PV to ok. 6 lat.
dofinansowuje koszty związane z instalacją fotowoltaiki w gospodarstwach domowych nawet do 37 000 zł. Oprócz tego celem programu jest poprawa stanu powietrza i zmniejszanie emisji gazów cieplarnianych przez wymianę źródeł ciepła i poprawę energetycznej
budynków
mieszkalnych, co również wpływa znacząco na poprawę stanu środowiska w Polsce. Dofinansowaniu podlegają koszty takich czynności
jak
Polscy konsumenci są coraz bardziej zainteresowani życiem w sposób bardziej oszczędny, ekologiczny i zrównoważony. Jednak
wśród
wielu
mieszkańców,
szczególnie z województw o mniejszej gęstości zaludnienia i wskaźniku urbanizacji,
Program „Czyste powietrze” również
efektywności
Źródło: https://alebank.pl
zdemontowanie
wciąż brakuje środków na przebudowę instalacji zarówno elektrycznej, jak i cieplnej. Dzięki programom rządowym takim jak programy „Mój prąd” i „Czyste powietrze” sumy
wysyłanych
wniosków
dofinansowania ciągle wzrastają, przez co sytuacja
ekologiczna
i
dofinansowania to ok. 10-15 tysięcy zł. Na
wykorzystywanie
odnawialnych
uzyskiwania energii cieplnej wśród polskich gospodarstwach domowych.
WIKTORIA ŻEJMO Zarządzanie
również
I stopień I rok
się
największym
źródeł
energii nie jest jeszcze powszechną formą
ten moment program „Czyste Powietrze” cieszy
energetyczna
poprawia się z roku na rok w Polsce. Jednak
nieefektywnego źródła ciepła, zakup i montaż nowej instalacji. W tej sytuacji kwota
o
TYCHY - PRZYKŁAD ROZWOJU TECHNOLOGII
SMART CITY
W AGLOMERACJI ŚLĄSKIEJ W większości polskich miast rozwija
poprzez dostosowanie sygnalizacji świetlnej
się już koncepcja smart city. Rozwój
– w razie wystąpienia lub prognozowania
inteligentnych
również
możliwości opóźnienia danego autobusu
zauważyć w Aglomeracji Śląskiej. Na tle
czy trolejbusu system wprowadzi priorytet
miast województwa śląskiego wyróżnia się
dla tych pojazdów na skrzyżowaniach z
miasto Tychy. Tychy stopniowo wprowadza
sygnalizacją świetlną.
nowoczesne
miast
można
technologie,
które
będą
usprawniać sektor transportu w mieście. Inwestycje
w
nowoczesne
technologie
(koszt ok. 120 mln zł) finansowane jest w 85% z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.
elementem
w
systemie ITS będzie CSR, czyli Centrum Sterowania Ruchem. W tym miejscu będą gromadzone bieżące informacje o ruchu drogowym, a także będą podejmowane kluczowe decyzje o pracy podsystemów i
W planach jest wdrożenie ITS, czyli Inteligentnego
Najważniejszym
i
istotne z punktu widzenia pracy służb
Sterowania Ruchem. System ten pozwoli na
miejskich, takich jak pogotowie, straż
usprawnienie transportu publicznego w
pożarna, policja czy straż miejska. Dzięki
mieście,
informacją zaczerpniętych z CSR praca
ale
Systemu
też
Zarządzania
urządzeń. Centrum to będzie również
zapewni
większe
bezpieczeństwo dla jego mieszkańców.
wyżej
System
szybsza i efektywniejsza.
ma
na
celu
sterowanie
i
monitorowanie ruchem drogowym. Na ten moment założono, że projekt „ITS Tychy” obejmie 40 skrzyżowań w mieście. Ruszyły już przebudowy niektórych skrzyżowań, aby dostosować je do systemu ITS. Na emapach będzie możliwe monitorowanie autobusów i trolejbusów miejskich. System ITS będzie mógł zareagować na opóźnienia zbiorowego
Źródło: https://katowice.wyborcza.pl
transportu
publicznego
wymienionych
jednostek
będzie
CRS i ITS to infrastruktura IT, na którą składają
się
sterowania
cztery i
drogowego,
systemy:
system
monitorowania
ruchu
system
zarządzania
komunikacją zbiorową, system informacji medialnej oraz system wideo monitoringu. Wyżej wymienione systemu dzielą się z kolei na podsystemy.
Źródło: https://umtychy.pl
transportu
publicznego
autokomputerów, elektroniczne
tzw.
geolokalizatorów
bramki
mierzące
i ilość
pasażerów. Zbierane w ten sposób dane przyczynią się do zwiększenia atrakcyjności i efektywności komunikacji zbiorowej w mieście. Technologie poprawy Patrząc
na
system
zarządzania
przyczynią
jakości
życia
się
do
mieszkańców
Tychów. W mieście pojawią się stacje
komunikacją zbiorową należy wyróżnić
pomiaru
warunków
podsystem tablic informacji przystankowej,
poziomu
hałasu
podsystem alarmowy, podsystem pomiaru
zanieczyszczeń.
napełniania
i
urządzeń będzie możliwe monitorowanie
podsystem lokalizacji pojazdów komunikacji
sytuacji i ustalanie konkretnych działań
zbiorowej.
mających na celu redukcje niesprzyjających
komunikacji Podsystem
zbiorowej
tablic
informacji
przystankowej został już wprowadzony w
dla
mieście.
drogowego.
Na
większości
przystankach
autobusowych lub trolejbusowych zostały zamontowane
elektroniczne
tablice
informacyjne. Na tablicach wyświetlany jest zarówno aktualny rozkład jazdy, jak i bieżące informacje dotyczące opóźnień linii autobusowych/trolejbusowych. Podsystem wyposażenie
alarmowy
pojazdów
oraz
stacje
Dzięki
mieszkańców
pomiaru
instalacji
efektów
i
tych
ruchu
Wdrożenie systemu ITS pozwoli na sprawniejsze
i
bardziej
efektywne
zarządzanie ruchem drogowym w Tychach. Oprócz tego przyczyni się do zwiększenia zainteresowania mieszkańców transportem publicznym,
zakłada
atmosferycznych
który
konkurencyjnym
stanie
wobec
się
bardziej
indywidualnych
komunikacji
środków transportu. Jest to znaczące dla
miejskiej w urządzenia alarmowe – przyciski
poprawy jakości powietrza w mieście i
alarmowe, które będą dostępne tylko i
zmniejszenia poziomu hałasu. Oprócz tego
wyłącznie dla kierującego pojazdem. W
system przyczyni się do skrócenia czasu
przypadku wystąpienia zagrożenia życia lub
przejazdu na określonych ulicach oraz
zdrowia pasażerów będzie możliwe użycie
zredukuje
urządzenia, które natychmiastowo przekaże
Monitoring i bieżące zbieranie informacji o
informacje
ruchu drogowym zwiększy bezpieczeństwo
o
położeniu
pojazdu
do
dyspozytorni, która z kolei zawiadomi
czas
spędzany
w
korkach.
wszystkich uczestników ruchu miejskiego.
odpowiednie służby miejskie. Kolejnym podsystemem jest podsystem pomiaru napełniania komunikacji zbiorowej. Zakłada on zainstalowanie w ok. 170 pojazdach
WIKTORIA JĘDRUSIK Gospodarka Miejska i Nieruchomości II stopień I rok
CIEKAWE INWESTYCJE
Źródło: www.fasady21.pl/?n=13299
W trosce o kulturę i środowisko – najwyższy drewniany budynek świata Powstający w szwedzkiej miejscowości Skellefteå Dom Kultury Sara będzie najwyższym drewnianym budynkiem na świecie. Nieruchomość nazwano na cześć znanej szwedzkiej pisarki Sary Lidman, która pochodziła z tego regionu. Gmach mający liczyć 20 kondygnacji został zaprojektowany z prefabrykowanego drewna, które w niższych partiach budynku zostanie wzmocnione płytami betonowymi. W pierwszym, czterokondygnacyjnym segmencie obiektu zaplanowano sześć sal widowiskowo-konferencyjnych, mogących pomieścić nawet 3200 osób. Drugi segment obiektu to osiemdziesięciometrowa wieża, w której ulokowano luksusowy hotel z restauracją i spa. Zgodnie z założeniami projektu budynek ma być przyjazny środowisku i energooszczędny oraz łączyć funkcje kulturalne i rozrywkowe. Tym samym realizowana jest strategia budownictwa drewnianego przyjęta przez gminę Skellefteå. Wzniesiony z drewna, aluminium i szkła, wieżowiec ma być przykładem, że połączenie skandynawskiej tradycji budowania z drewna oraz najnowocześniejszych rozwiązań inżynieryjnych to idealne połączenie stanowiące wzór zrównoważonego projektowania i zielonego budownictwa. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia White Arkitekter. Obiekt ma zostać oddany do użytku w połowie 2021 roku. Więcej informacji: https://whitearkitekter.com/se/projekt/sara-kulturhus/
Woda
to
podstawowy
zasób
zanieczyszczenia wody i duże ilości ścieków
potrzebny do życia każdego człowieka.
wymagających oczyszczenia. W związku z
Właśnie dlatego rola gospodarki wodnej w
tym do zadań gminy należy zarówno dbanie
gminach jest istotna. Państwo powinno
o infrastrukturę wodną, jak i edukacja
zapewnić
społeczeństwa w zakresie oszczędnego
odpowiednie
zaopatrzenie
ludności w dobrej jakości wodę. Z racji decentralizacji
władzy,
obowiązek
zapewnienia mieszkańcom danego miasta dobrej
jakości
jednostkach
wody
spoczywa
samorządowych.
Fakt,
na że
polskie zasoby wodne są jednymi z najmniejszych w Europie zmusza nasze państwo do racjonalnego i oszczędnego gospodarowania wodami. Obecnie wiele miast, nie tylko w Polsce, zmaga się z wieloma
problemami
związanymi
z
gospodarką wodną. Znaczącym
używania wody. Istotnym wskaźnikiem służącym do analizy zasobów wody w mieście jest Water Footprint
(WFTP),
jest
nadmierne odprowadzanie wody z terenów miejskich. Jest to spowodowane zwartą zabudową i brakiem terenów zielonych. Te służą jako naturalne zbiorniki retencyjne,
ślad
wodny.
Wskaźnik WFTP jest wielowymiarowym wskaźnikiem pokazującym objętość zużytej wody w danej jednostce terytorialnej. Można go obliczyć dla różnych miast na stronie
kalkulator.sladwodnymiast.pl.
Znajomość śladu wodnego może pomóc samorządom w opracowywaniu strategii gospodarki
problemem
czyli
wodnej,
planowaniu
przestrzennym i podejmowaniu decyzji w zakresie gospodarki wodnej. Jak działa gospodarowanie wodą w 3 najbardziej ekologicznych miastach polski?
czyli obszary, w które wsiąka i utrzymuje się
Istnieją różne rankingi najbardziej
woda opadowa. W przypadku dużych
ekologicznych miast w Polsce. Z roku na rok
opadów w miastach, deszczówka spływa do
pozycje miast w rankingach się zmieniają.
kanalizacji, która nie jest w stanie pomieścić
Biorąc pod uwagę ranking Forbesa na rok
tak dużych ilości ścieków i w skutek tego
2019,
powstają
ryzykiem
ekologicznych miast w Polsce to: Katowice,
podtopień. Z drugiej strony, podczas
Kraków, Wrocław. Takie zestawienie może
bezdeszczowych dni, miasta dotyka susza z
dziwić, natomiast uzasadnienie wzięło się
powodu
odprowadzania
stąd, że brano pod uwagę nie tylko stan
wody. Obok kwestii deficytu wody, duży
obecny i jakość życia w mieście, ale też
problem
miejsca
obarczone
nadmiernego stwarzają
również
pierwsza
trójka
najbardziej
działalność ekologii,
władz
miasta
w
zrównoważonego
zakresie
rozwoju
i
od
korzystającego
z
wodociągów.
polepszania jakości życia w mieście, w tym wydatki na te dziedziny.
podmiotu
Taryfy we Wrocławiu są również ustalane raz na 3 lata, przy czym, w
Na potrzeby tego artykułu dokonano
odróżnieniu od Katowic, cena z roku na rok
uproszczonej analizy gospodarki wodnej w
minimalnie wzrasta. Obecne taryfy są
tych trzech miastach Polski opierając się na
zatwierdzone
4 kryteriach:
Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej
- jak kształtują się ceny wody w mieście?
przez
Dyrektora
i kształtują się następująco: rok 2018/2019: 11,10
zł/m3;
2019/2020:
11,45
zł/m3.
- czy da się pić wodę prosto z kranu w
2020/2021:
danym mieście?
abonamentowe, w zależności od podmiotu,
- jaką strategię gospodarki wodnej posiada
11,80
zł/m3; Opłaty
między 2,04 zł a 10,00 zł/miesiąc. W Krakowie, władze uchwalają stawki
miasto? - jakie innowacje wprowadziło, wprowadza lub chce wprowadzać miasto w gospodarkę wodną?
co roku, przy czym sygnalizują o ile wzrośnie cena wody w następnym roku rozliczeniowym. Obecna stawka za 1m3 wody i ścieków to 10,49 zł, a ceny
Katowice zajęły pierwsze miejsce w rankingu Forbesa także w roku 2018, a główne powody dzięki którym miasto odnosi sukcesy to efektywna walka ze smogiem,
wsparcie
transportu
abonamentowe w zależności od progu zużycia wody: 5,52 lub 2,18 zł/miesiąc. Czy da się pić wodę z kranu: We
wszystkich
trzech
miastach
ścieżek
możliwe jest picie wody prosto z kranu.
rowerowych oraz racjonalna gospodarka
SZLUKNIJ SIĘ Z KOKOTKA – to hasło
odpadami. W rankingu nic nie wspomniano
promujące
jednak o gospodarce wodnej w Katowicach.
Katowicach, #pijkranówkę we Wrocławiu,
Kraków i Wrocław zostawały natomiast
natomiast w Krakowie: „Dobra woda prosto
kilkukrotnie wyróżniane w ogólnopolskim
z kranu”. Katowickie Wodociągi kupują
konkursie
wodę niskozmineralizowaną z 79 studni
niskoemisyjnego,
rozbudowa
„Eco-miasto”
w
kategorii
gospodarka wodna. Ceny wody w miastach: Miasto Katowice uchwala stałe taryfy na okres 3 lat. Cena za 1m3 wody i odprowadzenie 1m3 ścieków to obecnie 14,11 zł. Ceny abonamentowe kształtują się na wysokości 4,05 zł – 13,46 zł w zależności
picie
wody
z
kranu
w
zakupowych. Woda we Wrocławiu jest czerpana z rzek Oławy i Nysy Kłodzkiej, a następnie
oczyszczana
w
zakładach
uzdatniania w mieście. Woda z kranu jest w pełni zdatna do picia, co więcej, miasto
Źródło: https://sozosfera.pl/woda/
Źródło: https://regiony.rp.pl
klimatu. KEGW stworzyło „Plan adaptacji
punkty gdzie można czerpać pitną wodę z
miasta Krakowa do zmian klimatu do roku
kranu za darmo. Jest to świetna inicjatywa,
2030”,
szczególnie ze względu na to, że Wrocław
wyznaczyła zabezpieczenie miasta przed
jest miastem o dużej liczbie turystów.
podtopieniami,
inwentaryzację
Podobnie w Krakowie, w miejscach często
odprowadzania
wód
uczęszczanych
budowę
zamontowane
przez 3
turystów
pitniki
z
są
krakowską
kranówką. Oprócz tego miasto montuje takie pitniki w szkołach i szpitalach.
i
za
główny
cel
jednostka systemu
opadowych
przepompowni
i
oraz
zbiorników
retencyjnych. Innowacje: Kraków
Strategia gospodarki wodnej: Katowice
a
podjął
współpracę
z
belgijskim miastem Leuven (Europejskiej
Wrocław
posiadają
Stolicy Innowacji 2020) w celu wzorowania
aktualne strategie narzucone ustawowo:
się na istniejących w Leuven innowacjach
„Strategia
pomagających
działania
Wojewódzkiego
w
gospodarce
wodnej.
Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki
Kraków będzie wdrażał innowacje pod
Wodnej”. Warto podkreślić, że ze względu
okiem belgijskiego miasta. W planach są
na ogromne ilości ścieków przemysłowych i
między innymi deszczowe ogrody, które
niskie zasoby wody właściwie w całym
pomagają w retencji wód opadowych.
województwie śląskim, miasto Katowice za
Miasto jest także w trakcie opracowywania
cel
technologii
priorytetowy
oczyszczalnie
obiera
ścieków
inwestycje i
infrastrukturę
przesyłową.
natomiast
cel
za
w
nowoczesną Wrocław
priorytetowy
ochronę
przeciwpowodziową.
Kraków
wyróżnia się pod względem strategii, ponieważ jest miastem, które jako pierwsze w Polsce powołało osobną jednostkę samorządową:
„Klimat
–
Energia
–
materiał budowlany. Innowacyjna oczyszczalnia ścieków powstała już w Katowicach. Oczyszczalnia Centrum-Gigablok
na
Szopienicach
podczas pracy wytwarza biogaz, którym zasila budynki administracyjne na terenie oczyszczalni.
Gospodarka Wodna” (w skrócie KEGW). Jej celem jest adaptowanie miasta do zmian
osadów
powstałych w wyniku oczyszczania wody w
obrał
unowocześnianie oczyszczalni ścieków oraz
przekształcania
Wrocław podjął się innowacji w sferze
edukacji.
Miasto
przygotowało
Promocja kranówki katowickiej w kawiarni
Krakowskie pitniki
zainwestowało w tzw. miejskie zdroje, czyli
Prezydent Wrocławia promuje katalog dobrych praktyk Plads, gdzie zamiast wpuszczać wodę opadową do kanałów stworzono sieć parków miejskich, w których znajdują się strefy retencyjne. Ciekawą inwestycją są także
wprowadzane
chodnikowe
w
pomocne
mieście w
płyty
ograniczeniu
podtopień i powodzi. W płycie znajdują się
Źródło: https://portalkomunalny.pl
katalog dobrych praktyk: „Złap deszcz”, w
otwory, którymi wlewa się woda do kanału
którym
pod płytą, który nawadnia pobliską zieleń, a
przedstawione
zagospodarowania
są
wód
możliwości opadowych.
nadmiar
wody
kierowany
jest
do
Katalog jest skierowany do mieszkańców i
nawadniania pobliskich pól. Kopenhaga w
zawiera karty rozwiązań, które tłumaczą jak
celu zwiększenia wydajności gospodarki
efektywnie zatrzymywać wodę opadową i
wodnej
nią gospodarować.
monitoringu zużycia i czystości wody,
Water Index stworzonego przez firmę się
systemy
oraz promuje dobre praktyki związane z
Według raportu Sustainable Cities zajmującą
także
rozwija politykę informacyjną, edukacyjną
Z kogo brać przykład?
Arcadis,
opracowuje
wdrażaniem
gospodarką wodną. Przyszłość gospodarowania wodą przez miasta
innowacji podnoszących jakość życia w
Tåsinge Plads
miastach, jednym z miast przodujących w
Warto zwrócić uwagę na to, że w
racjonalnym gospodarowaniu wodą jest
ostatnich latach nastąpił ogromny rozwój
Kopenhaga.
do
w dziedzinie zaopatrywania w wodę i
gospodarstw dwa rodzaje wody: pitną i tzw.
odprowadzania ścieków. Władze miast są
„szarą” przeznaczoną do spłukiwania toalet
świadome jak ważna jest gospodarka
i prania ubrań. W celu zatrzymania wody
wodna w odniesieniu do mieszkańców
opadowej w mieście stwarza się warunki do
miasta, przyrody i bezpieczeństwa. Oprócz
naturalnej retencji. Przykładem jest Tåsinge
oczyszczania
Miasto
dostarcza
ścieków
miejskich
retencjonowania miasta
muszą
wody rozwijać
edukację
w
ekologii,
włącznie
sektorem wodnej.
i
sektorze z
gospodarki Miasta
także
powinny zachęcać
przedsiębiorców
i
mieszkańców
do oszczędnego
wykorzystywania
Źródło: https://urban-waters.org/de/projekte/tasinge-plads
wody
a
także rozwijać współpracę z miastami
kranowej w swoim mieście i zacząć pić
innowacyjnymi w tym zakresie.
„kranówkę”. Warto też wyposażyć się w
Warto pamiętać, że każde miasto tworzą ludzie i to od nich tak naprawdę zależy,
jaka
będzie
jego
przyszłość.
Wskazane jest, aby sprawdzić jakość wody
butelkę wielorazową na wodę, przed wyjściem z domu napełniać ją i brać ze sobą. Korzyści z tego idące to: oszczędność, ekologia i bierne wspieranie gospodarki wodnej w mieście.
KAROL KIN Gospodarka Miejska i Nieruchomości II stopień I rok
WYDARZENIA ONLINE Grudzień: - 03.12.2020 o 16:00, „Trendy na rynku inwestowania w nieruchomości, zakup kawalerki pod wynajem”, organizator: KN Nieruchomości, Mieszkanicznik (link: https://tiny.pl/723ml) - 03.12.2020 o 18:00, Akademia Miejska: Jak śmieci się w mieście? O Obiegu odpadów I spotkanie online, organizator: Strefa Kultury Wrocław, Studia miejskie UWr (link: https://tiny.pl/723mk) - 6.12.2020 o 9:00, Zarządzanie i obsługa nieruchomości lokalowych w obecnym stanie prawnym z uwzględnianiem przepisów – Covid 19 oraz tarcza antykryzysowa, organizator: wiedza prawnika, (link: https://tiny.pl/723m4) - 10.12.2020 o 9:00, Warsztaty: Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości komercyjnych, organizator: Mazowieckie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych (link: https://tiny.pl/723ms) - 14.12.2020 o 11:00, „New normal – Retail w czasach zarazy”, organizator: Colliers, KN Nieruchomości, (link do wydarzenia: stworzę kiedyś XD) - 17.12.2020 o 10:00, Real Estate Conference 2020 I PropTech, organizator: SKN Inwestycji I Nieruchomości (link: https://tiny.pl/723m6) - 18.12.2020 o 10:00, OKN „Smart City”, organizator: Koło Naukowe Miasta i Urbanizacji UW (link: https://tiny.pl/723mb)
. z zycia 06.03.20 odbyły się warsztaty dotyczące nowoczesnych technologii w zarządzaniu nieruchomościami prowadzone przez Panią Karolinę z Velis Real Estate Tech. Serdecznie dziękujemy!
26.10.20 mieliśmy przyjemność brać udział w konferencji Neterty - Co czeka nas na rynku nieruchomości w 2021 roku? - NETERTY CONFERENCE 1.0 WARSAW Dziękujemy organizatorom i do zobaczenia wkrótce!
➢ Zorganizowaliśmy 3 spotkania KNN. ➢ Nadal trwa rekrutacja – zapraszamy!
Poprzednie numery znajdziesz tutaj: www.issuu.com/skn.projektnieruchomosci
booku, do czego Was zachęcamy!