LIPIEC 2013
PROJEKT
numer 3
magazyn Studenckiego Koła Naukowego Nieruchomości Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicah
nieruchomości
gospodarka przestrzenna
urbanistyka
www.sknn.ue.katowice.pl
inwestycje
W numerze
Wandal czy artysta? Jak wygląda "sztuka współczesna"?
22 35
Paradoks w architekturze ekologicznej.
Natura vs technologia Czy wciąż musimy wybierać?
30
Triangeln Station przyszłością Tychy Miasto Czy Tychy mogą stać się Polskim Malmö?
»recenzja« dr Marcin Baron »redaktor naczelna« Anna Pyziak »redaktorzy« Sylwia Bogdanowicz, Sybilla Golombek, Michał Lorbiecki, Agnieszka Majorek, Katarzyna Pabiańczyk, Sonia Piprek, Anna Pyziak, Patrycja Starzec, Katarzyna Zyśk »KOREKTA« Anna Pyziak »Skład i opracowanie graficzne« Joanna Mękal »Kontakt« skn.projektnieruchomosci@gmail.com
2 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Spis treści numer 3
W i ta j c i e
4 Podsumowanie działalności Koła w roku akademickim 2012/2013
7 Kalendarium
11 Przywrócić życie w Parku Boguckim
16 Budżet obywatelski – jakie zasady?
18
J
est to nasz ostatni numer
przed
przerwą
wakacyjną. Czas więc
na podsumowanie działalności naszego Koła w minionym roku i nie tylko. Tym razem
O architekturze Katowic słów kilka
pokażemy Państwu jaka przy-
22
szłość czeka miasta Aglome-
Wandal czy artysta?
26 Szanse Młodych na własne mieszkanie
28
racji Górnośląskiej, jak współczesne
technologie
mogą
współgrać z naturą, a na koniec
Inwestycje developerskie w Mysłowicach
kolejny przykład pokonywa-
30
nia barier architektonicznych.
Triangeln Station przyszłością Tychy Miasto
35
Anna Pyziak Redaktor Naczelna
Paradoks w architekturze ekologicznej. Natura vs. Technologia
38 Najwyższy skyscraper świata w budowie! Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 3
Podsumowanie d z i a ł a l n o s c i Ko ł a w roku akademickim 2012/2013
Z
a nami kolejny rok działalności SKN
Szczególnie dumni jesteśmy z na-
„Nieruchomości”, który oficjalnie
szych nowych inicjatyw. Na pierwszym
podsumowaliśmy na czerwcowym
miejscu muszę wymienić „Projekt nieru-
spotkaniu. Był to pod pewnymi względami
chomości”, którego forma i popularność po-
rok rekordowy - od października na naszych
zytywnie zakończyła nas samych. Od tego
spotkaniach pojawiły się 63 osoby, a ponad
numeru nasze artykuły będą recenzowa-
30 z nich zostało z nami na dłużej.
ne, a w planach na nowy rok akademickim mamy dalszy rozwój naszego magazynu. Jednocześnie nie kończą nam się pomysły na artykuły, więc możecie spodziewać się jeszcze wielu wydań.
Drugą nową inicjatywą była
„Szkoła Urbanistyki”, organizowana we współpracy z Towarzystwem Urbanistów Polskich w Katowicach. 4 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Szkoła Urbanistyki - spotkanie z Arkadiuszem Godlewskim oraz plakat promujący spotkanie z Tomaszem Koniorem
W jej ramach odbyło się siedem spotkań, na
w Chorzowie, KZGM oraz Grupy Gumułka.
których gościliśmy m.in. Tomasza Koniora,
Osobnym wydarzeniem przez nas współor-
Kazimierza Kutza, Grzegorza Sowińskiego
ganizowanym był „Pomarańczowy meetING”
i Arkadiusza Godlewskiego. Miarą sukcesu organizowany przy współpracy ING Banku naszych spotkań jest nie tylko frekwencja,
Śląskiego S.A. Spotkanie to było w całości
ale także fakt, że o spotkaniach tych pisze poświęcone wycenie nieruchomości. Pod się w prasie i Internecie, a tematy na nich po- czujnym okiem ekspertów mieliśmy rówruszane stają się przyczyną wielu dyskusji.
nież okazję poćwiczyć wycenę domu jednorodzinnego. Organizowane przez nas SzS
Nie ustajemy w kontynuowaniu na- przyciągają coraz więcej ludzi zaintereso-
szego flagowego projektu, jakim są „Spo- wanych szeroko pojętą tematyką nieruchotkania ze Specjalistą”. Za nami łącznie 5 edy- mości, więc pewne jest, że w kolejnym roku cji, a ostatnie dwie miały miejsce w grudniu
spotkamy się z kolejnymi ekspertami, zgłę-
2012 r. i kwietniu 2013 r., na których gości- biając wiedzę nie tylko w formie wykładów eksperckich, ale także podczas warsztatów.
Członkowie Koła podczas koferencji w Olsztynie i Warszawie
liśmy przedstawicieli Stadionu Śląskiego
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 5
Byliśmy obecni na 3 ogólnopolskich tkań ze Specjalistą” oraz wszystkich, którzy
konferencjach – „Real Estate Meeting 2013”
reprezentowali nas na konferencjach w Po-
w Warszawie, „Szanse Młodych na własne
znaniu, Warszawie i Olsztynie. Dziękuję
mieszkanie” w Poznaniu oraz „Miasto nie
wszystkim, z którymi mogłam współpraco-
dla ludzi? – Optymalizacja przestrzeni zur- wać przez cały czas działalności w Kole. To banizowanej” w Olsztynie. Efektem naszej
świetne doświadczenie i niesamowita przy-
aktywności są wygłoszone referaty oraz goda. Naszym tegorocznym absolwentom publikacja. Ponadto cieszy nas współpraca życzymy powodzenia na obronie i powodzez owymi partnerami i podmiotami zewnętrz- nia w życiu zawodowym. Mamy nadzieję, że nymi.
doświadczenie i wiedza wyniesiona z SKN na coś Wam się przyda.
Członkowie Koła bardzo aktywnie włą-
czyli się także w działalność społeczną, bio-
Z tego miejsca gratuluję również no-
rąc udział w warsztatach projektowych, doty- wemu Zarządowi, który będzie sprawował czących rewitalizacji Parku Boguckiego oraz pieczę nad działalnością Koła w kolejnym w partycypacjach społecznych i kreowaniu
roku akademickim. Już teraz wiemy, że zo-
koncepcji zagospodarowania przestrzenne- stawiamy je w dobrych rękach. Aniu, Migo w projekcie „Przepis na rybę z Nikiszow- chale, Krzysiu – życzymy samych sukcesów ca”.
P
i trzymamy kciuki za dalszy rozwój SKNN. Postawiliśmy przez sobą nowe cele, mamy odsumowując rok nie mogę zapo- wiele planów i pomysłów - pozostaje je tylko mnieć o najważniejszym, czyli o lu- konsekwentnie realizować. dziach, którzy tworzą Nasze koło.
Wszystkim razem i każdemu z osobna dzię-
Katarzyna Zyśk Przewodnicząca SKN „Nieruchomości” w roku akademickim 2012/2013
kuję za współpracę. Szczególne podziękowania składam na ręce moich zastępców - Michała Bilnika i Krystiana Dróżdż, którzy mocno przyczynili się do sukcesów naszego Koła w tym roku. Ogromne podziękowania dla ekipy „Projektu Nieruchomości”, która dzielnie pracowała przy tworzeniu każdego numeru, grup projektowych naszych „Spo6 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Odchodzący i nowy zarząd SKN Nieruchomości
Pamiątkowe zdjęcie członków Koła z ostatniego spotkania w roku akademickim 2012/2013
KALENDARIUM 6.11.2012 r. UE Katowice
Prezentacja członków Koła Anny Bejnar-Bejnarowicz i Joanny Żyły Temat: Dworzec w Katowicach
20.11.2012 r. UE Katowicach
Seminarium naukowe Temat: Rynek nieruchomości w USA Gość: Mateusz Domogała, przedstawiciel firmy Vision Property Management
27.11.2012 r. UE Katowice
Prezentacja członków Koła Joanny Żyły i Anny Bejnar-Bejnarowicz Temat: „Modernizm – piękno czy brzydota?”
29.11.2012 r. TUP Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: „Rewitalizacja zdegradowanych przestrzeni miasta”. Gość: Waldemar Jan, twórca Programu Centrum Aktywności Lokalnej na dzielnicy Nikiszowiec w Katowicach. Seminarium organizowane przez SKN Nieruchomości przy współpracy TUP Katowice
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 7
04.12.2012 UE Katowice
Prezentacja członkini Koła Anny Pyziak Temat prezentacji: „Mieszkanie dla Młodych w perspektywie Rodziny na Swoim”
18.12.2012 UE Katowice
Organizacja konferencji Temat: „ Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi - trudne wyzwanie” Gość: Barbara Oborny, dyrektor KZGM
18.12.2012 UE Katowice
Organizacja konferencji Temat: „Wybrane aspekty zarządzania obiektem sportowym” Gość: Marek Szczerbowski, Dyrektor Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sportu "Stadion Śląski"
17.01.2013 TUP Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: „Urbanistyka a media” Prelegent: Januszem Korzeń- redaktor naczelny Przeglądu Urbanistycznego
28.02.2013 TUP Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: „Urbanistyka w praktyce konkursowej - Projekt Nowa Huta Kraków”. Prelegent: urbanista dr inż. arch. Michał Stangel, autor pierwszej nagrody w międzynarodowym konkursie urbanistycznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości"
03.2013 UE Katowice
Wydanie przez Koło pierwszego numeru gazetki „Projekt Nieruchomości”, do której artykuły pisane są przez członków Koła. Link do gazetki: http://issuu.com/skn.projektnieruchomosci/docs/projekt_nieruchomosci_01
6.03.2013 UE Katowice
Prezentacja członka Koła Michała Lorbieckiego Temat prezentacji: „Zielona oś”
14.03.2013 TUP Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: „Urbanistyka w praktyce konkursowej - Katowicki Rynek nowe myślenie”. Prelegenci: Ewa Przybył-Zabońska, Grzegorz Sowiński, autorzy koncepcji konkursowej zagospodarowania przestrzeni rynku Katowice
20.03.2013 UE Katowice
Prezentacja przygotowana przez członka Koła Krystiana Dróżdż Temat: „Marketing nieruchomości”
21.03.2013 TUP Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: „Wiosna w Parku idee przyszłości – model kultury i rekreacji w mieście” Prelegent: Arkadiusz Godlewski, dyrektor Parku Śląskiego
8.04.2013 UE Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: „Warsztat urbanistyki - co dalej z koncepcją przebudowy śródmieścia Katowic ". Prelegent: Tomasz Konior, autor projektu przebudowy śródmieścia Katowic
8 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
10.04.2013 UE Katowice
Prezentacja przygotowana przez członka Koła Dominikę Cieślę Temat: „Projektowanie wnętrz”
16.04.2013 UE Katowice
Organizacja konferencji Nazwa konferencji: Pomarańczowy meetING Panele tematyczne w ramach konferencji: Zostań rzeczoznawca majątkowym - proces przygotowania do zdobycia uprawnień; Przewodnik po operacie szacunkowym; Warsztaty: Podejście porównawcze w wycenie nieruchomości. Prelegenci: specjaliści ING Banku Śląskiego S.A.
16.04.2013 UE Katowice
Organizacja konferencji Nazwa konferencji: Spotkanie ze Specjalistą V Panele tematyczne w ramach konferencji: Wycena przedsiębiorstwa; Due Diligence Prelegent: Marcin Roj, rzeczoznawca majątkowy, menedżer Działu Wycen i Analiz Grupy Gumułka
18.04.2013 Katowice
Udział członka Koła Michała Lorbieckego w Warsztatach Urbact
18-19.04.2013 Katowice
Udział członków koła w konferencji Nazwa: "Miasto 2013 - Zarządzanie miastem”
24.04.2013 Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
Udział w konferencji z referatem Nazwa konferencji: „Szanse Młodych na własne mieszkanie” Organizator konferencji: Studenckie Koło Naukowe „Propertus” działające przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu Temat referatu: „Preferencje mieszkaniowe studentów Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach 2013” Autorzy referatu: Katarzyna Zyśk, Maria Dzianok, Dominika Cieśla, Katarzyna Pabiańczyk
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 9
24-26.04.2013 Uniwersytet WarmińskoMazurski w Olsztynie
Udział w konferencji z referatem Nazwa konferencji: „Miasto nie dla ludzi? Optymalizacja przestrzeni zurbanizowanej” Organizator: Koło Naukowe Gospodarki Przestrzenne na Uniwersytecie Warmińsko – Mazurskim Tytuł referatu: „Wystąpienie z referatem: Rynek Katowic – nie dla ludzi? Analiza preferencji użytkowników miasta Katowice w wymiarze zmian przestrzennych na obszarze” Autorzy referatu: Krzysztof Gargula, Monika Nowacka, Michał Lorbiecki
22.04.2013 TUP Katowice
Spotkanie Szkoły Urbanistyki Temat: "Warsztat urbanistyki - wizja zielonego rynku w Katowicach” Prelegent: Kazimierz Kutz, reżyser, senator, propagator troski o miasto
8-10.05.2013 SGH Warszawa
Udział członków Koła w konferencji Nazwa konferencji: „Real Estate Meeting” Organizator: SGH Warszawa
04-05.2013 Katowice
Partycypacja społeczna oraz kreowanie koncepcji zagospodarowania przestrzennego przez członków Koła Naukowego – Projekt „Park Bogucki”, kwiecień-maj Katowice 2013
04-05.2013 Katowice
Partycypacja społeczna oraz kreowanie koncepcji zagospodarowania przestrzennego – Projekt „Przepis na rybę z Nikiszowca”, maj-czerwiec Katowice 2013
14-15.05.2013 RIG Katowice
Udział członków Koła w konferencji Nazwa: „IV Ekonomiczne Forum Młodych” Organizator: Forum Młodych Regionalnej Izby Gospodarczej w Katowicach
21.05.2013 Radzionków
Udział członków Kola w III Międzynarodowej Konferencji Projekty Regionalne i Lokalne Najlepsze Praktyki
23.05.2013 Warszawa
Udział w konferencji z referatem Nazwa konferencji: „V Konferencji Naukowej Bezpieczeństwo w Internecie; INTERNET – GRANICE JAWNOŚCI” Organizator: Katedra Prawa Informatycznego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie Temat referatu: Geoportal miejski - granice jawności informacji przestrzennej - Postęp cyfryzacji dokumentów planistycznych Autorzy: Michał Lorbiecki, Krzysztof Gargula
05.2013 UE Katowice
Wydanie przez Koło drugiego numeru gazetki „Projekt Nieruchomości”, do której artykuły pisane są przez członków Koła. Link do gazetki: http://issuu.com/skn.projektnieruchomosci/docs/projekt_nieruchomosci_02
08.05.2013 UE Katowice
Prezentacja członków Koła Anny Bejnar-Bejnarowicz i Michała Bilnika Temat prezentacji: „Miasta zrównoważone”
10 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Przywrócić życie w Parku Boguckim
W
źródło: http://bunclok.pl/katowice-bogucice-park/
Przestrzeni
i z niecierpliwością czekamy na
Zurbanizowanej) oraz Politechniki
rozwój wydarzeń. Wiemy jednak, że do
Śląskiej (antyRama).
końca roku ma powstać projekt jego
z Fundacją Napraw Sobie Miasto
Z wykorzystaniem debat publicznych,
modernizacji, a realizacja inwestycji
zorganizowały
ankiet terenowych oraz warsztatów
ruszy, gdy tylko Miasto znajdzie na to
które miały pomóc mieszkańcom
publicznych
wypracowane
środki. Z wstępnych ustaleń wynika, że
w rewitalizacji osiedlowego parku.
trzy
zagospodarowania
może to być już 2014 rok, ale są to jak
Działania te miały na celu stworzenie
przestrzennego Parku Boguckiego,
na razie tylko przypuszczenia. Dużą
wizji mieszkańców, co do przyszłego
a następnie na panelu publicznym
szansą dla parku jest jego lokalizacja,
wyglądu
zaprezentowane i poddane kolejnym
gdyż położony jest w bezpośrednim
publicznej oraz nawiązaniu kontaktu
konsultacjom.
sąsiedztwie Strefy Kultury i władzom
z władzami Miasta Katowice. Do
poprawkach zostały dołączone do
miasta
współpracy przy projekcie zgłosili
raportu przedstawionego w Urzędzie
i mieszkańcom powinno zależeć na
się również studenci Uniwersytetu
Miasta Katowice.
uporządkowaniu tej przestrzeni.
Ekonomicznego w Katowicach (z Kół
Na chwilę obecną sytuacja Parku
Naukowych SKN „Nieruchomości”
nie
tym roku Organizacja społeczna
Nasze
Osiedle Ścigały wraz
szereg
wskazanej
spotkań,
przestrzeni
i
AREA
Badanie
zostały
koncepcje
wyjaśniła
Po
ostatecznych
się
ostatecznie
w
równym
stopniu
jak
Anna Pyziak Gospodarka Przestrzenna rok I, studia magisterskie
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 11
Koncepcja numer 1 grupa projektowa: Sylwia Bogdanowicz, Karolina Dudzik, Michał Lorbiecki, Agnieszka Majorek, Joanna Mękal, Sonia Piprek, Anna Pyziak, Patrycja Starzec
Po analizie wyników badań terenowych i badania ankietowego oraz po wprowadzeniu poprawek naniesionych przez mieszkańców na konsultacjach i dyskusji publicznej udało się wypracować następujące rozwiązania: Podkreślenie istotności lokalnej kręgu tanecznego poprzez nadanie mu funkcji miejsca spotkań oraz upiększenie go nasadzeniami kwiatowymi Zaakcentowanie głównych alei poprzez nasadzenie wzdłuż nich drzew o różnych kolorach liści/ kwiatów (np. aleja różowa - kwitnące wiśnie, biała aleja - brzozy) Odkrycie bruku z ulicy Kopalnianej i przekształcenie jej w atrakcyjny deptak Zachowanie głównych bieżących alei przecinających obszar parku oraz modernizacja ich nawierzchni (“twarde alejki” zaznaczone na rysunku koncepcji) Zastosowanie nawierzchni przepuszczalnych dla ścieżek o niższym natężeniu ruchu pieszego. Stworzenie bezpośredniego przejścia między parkiem, a boiskiem szkolnym oraz umożliwienie korzystania poprzez otwarcie “boiska po godzinach” szkolnych Zachowanie muszli koncertowej i jej modernizacja (możliwość zadaszenia sceny i widowni podczas imprez, doprowadzenie prądu i budowa systemu odprowadzającego wody opadowe) lub - ze względu na brak wykorzystania - przekształcenie widowni w ogród kwiatowy Przystosowanie ścieżek do ruchu rowerowego Zniwelowanie problemu niebezpieczeństwa poprzez modernizację infrastruktury oświetlenia parku Powiększenie placu zabaw poprzez wyposażenie w większą liczbę huśtawek i innych sprzętów dla dzieci w różnym wieku
12 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Przekształcenie zaniedbanej północnej części parku w strefę aktywności czworonogów - wybieg dla psów wyposażony w sprzęt i zabawki dla psów Zwiększenie liczby ławek, zwłaszcza w okolicy placu zabaw Stworzenie strefy fitness - plenerowej siłowni, wkomponowującej się w krajobraz parku Pozostawienie polanki na środku parku na piknikowanie Utworzenie miejsc parkingowych w południowej części parku, na zachód od garaży. Uniemożliwienie wjazdu samochodom do parku przez ustawienie stałych przeszkód (ruchomych dla drogi pożarowej) Zaakcentowanie głównych wejść do parku łukami kwiatów Umieszczenie toalety publicznej w ustronnym, ale jednocześnie łatwo dostępnym miejscu Umożliwienie użytkownikom parku korzystania z Internetu poprzez umieszczenie hot-spotu Wyznaczenie granic parku za pomocą żywopłotu (za wyjątkiem odcinka przy wejściu do strefy kultury) Stworzenie “cichej” strefy ponad kręgiem tanecznym dającej możliwość spędzenia wolnego czasu na grze w szachy oraz wykorzystanie nierówności terenu w celu stworzenia miejsc spotkań przy schodach do amfiteatru Lokalizacja rowów melioracyjnych w południowej części parku w celu zniwelowania problemu zalewania ścieżek
grupa projektowa: Monika Nowacka, Angelika Pawelec, Anna Soba, Katarzyna Szostok, Paulina Włosiak, Marta Wypiór
Koncepcja numer 2
Układ funkcjonalny
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 13
Strefa I – dla dzieci
Strefa ta obejmuje teren pomiędzy ul. Ścigały i ul. Sztygarskiej oraz główną aleją parkową. Na obszarze strefy lokalizowane są w czasie Dni Bogucic budki z przekąskami i karuzele, dlatego przestrzenie te powinny zostać niezabudowane. Umiejscowiony jest tu także plac zabaw dla dzieci. >> Plac zabaw dla dzieci – wokół istniejącego placu zabaw rekomendujemy utworzenie ścieżki oraz umieszczenie przy niej ławek i koszy na śmieci, a także zamontowanie zamykanej furtki uniemożliwiającej wejście zwierząt.
Strefa II – rozrywki
Strefa ta obejmuje teren pomiędzy ul. Kopalnianą a główną aleją parkową, kończy się przy skrzyżowaniu alei głównych. >> Estrada, scena – rekomendujemy przeniesienie do tej strefy funkcji pełnionej przez amfiteatr i stworzenie miejsca, które umożliwiałoby organizowanie plenerowych imprez, np. Dni Bogucic. >> WC – zaleca się umieszczenie toalety w czasie, kiedy odbywać się będą imprezy plenerowe na terenie parku.
Strefa III – odpoczynku i rekreacji
Strefa jest zlokalizowana na wschód od Muzeum. Rekomendujemy stworzenie „suchej rzeki”, która rozwiązałaby problem podmywania obszaru amfiteatru, a także usunięcie z tego miejsca Muszli koncertowej i przeniesienie pełnionej przez nią funkcji do Strefy II. Sugeruje się uporządkowanie i wyrównanie terenu strefy. >> Schody amfiteatru - na pozostałych po amfiteatrze schodach rekomendujemy utworzenie kaskady kwiatowej, która będzie pełniła zarówno funkcję estetyczną i krajobrazową, jak i będzie miejscem, gdzie można usiąść i odpocząć. >> Krąg taneczny – zaleca się zachowanie istniejącego kręgu, ze względu na funkcję jaką pełni (małe dzieci jeżdżą tam na rowerkach). Rekomenduje się wymianę ławek i koszy na śmieci. >> Stoliki szachowe – rekomendujemy umieszczenie stolików szachowych w pobliżu kręgu tanecznego oraz uporządkowanie i wyrównanie terenu, na którym zostaną one ustawione. >> Tor saneczkowy – stworzenie bezpiecznego miejsca umożliwiającego bezpieczne dla dzieci zimowe zjazdy saneczkowe.
Strefa IV – fitness
Strefa ta znajduje się pomiędzy Strefą III oraz boiskiem sportowym, od północy ogranicza ją Strefa zieleni. >> „Plac zabaw” dla dorosłych – rekomendujemy utworzenie miejsca rekreacji dla dorosłych, gdzie sugeruje się umieszczenie urządzeń i sprzętu do ćwiczeń fizycznych.
Strefa V – dla rolkarzy
Strefa zlokalizowana jest na ulicy Kopalnianej, od wejścia do parku ze strony południowozachodniej do miejsca, w którym rozpoczynają się garaże. Rekomendujemy wyłączenie tej strefy z ruchu dla pojazdów samochodowych poprzez rozgraniczenie składanymi słupkami w miejscu, gdzie rozpoczynają się garaże i stworzenie w niej miejsca dla rolkarzy. Zalecane jest dostosowanie nawierzchni drogi dla potrzeb rolkarzy. Strefa dla pieszych oddzielona będzie pasem zieleni w postaci żywopłotu
Strefa VI – wybieg dla psów
Strefa znajduje się pomiędzy skarpą a ulicą Kopalnianą. Proponuje się wyznaczenie w tym miejscu terenu przeznaczonego na wybieg dla psów, tak aby właściciele mogli je swobodnie wypuścić beż żadnych obaw. Teren wymaga uporządkowania i ogrodzenia. Niezbędne jest umieszczenie dodatkowej infrastruktury w postaci koszy na psie odchody wraz z woreczkami.
14 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Strefa VII – zieleni
Strefa zlokalizowana jest w najbardziej wysuniętej na północ części parku oraz obejmuje niewielki fragment przy ulicy Sztygarskiej. Rekomenduje się uporządkowanie istniejącej zieleni oraz wprowadzenie nowych nasadzeń. Wzdłuż ulicy Sztygarskiej zaleca się zasadzenie krzewów aby zapobiec parkowaniu przez pojazdy samochodowe na terenie parku.
Lokalizacja rozwiązań
MAŁA ARCHITEKTURA PARKOWA
>> Ławki parkowe – wzdłuż alejek sugeruje się ustawienie ławek w celach wypoczynkowych oraz w konkretnych miejscach w strefach jak zostało to wspomniane powyżej. >> Kosze na śmieci – sugeruje się ustawienie koszy w celu utrzymania czystości w parku. Kosze powinny być z materiału trwałego i odpornego na różnego rodzaju zniszczenia i wandalizm. >> Latarnie – ustawienie latarni wzdłuż alejek w celu zwiększenia bezpieczeństwa w parku oraz w celach estetycznych. >> Kosze na psie odchody – umieszczenie takich koszy w Strefie dla psów. >> Tablice informacyjne – ustawienie tablic przy wejściach do parku z regulaminem korzystania z parku oraz tablicy informującej o prawidłowym wykonywaniu ćwiczeń nordicwalking (wzdłuż głównej alei), jak również umieszczenie takiej tablicy w Strefie dla dorosłych z regulaminem korzystania z urządzeń służących do ćwiczeń fizycznych.
ALEJKI PARKOWE
Sugeruje się utwardzenie wszystkich ścieżek na terenie parku. Dla ścieżek przeznaczonych dla pieszych rekomendowane jest pokrycie nawierzchnią wodoprzepuszczalną, natomiast dla wyznaczonej ścieżki rowerowej sugeruje się oddzielenie części dla pieszych od części dla rowerzystów poprzez np. rozróżnienie nawierzchni kolorami oraz oznaczeniami na nawierzchni.
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 15
Budżet obywatelski - jakie zasady
B
udżet
obywatelski,
jak
opisano
we
artykule, więcej
już
wcześniejszym daje
mieszkańcom
możliwości
czynnego
budżet obywatelski i mieszkańcy samodzielnie
zadecydują
o realizacji wybranych projektów. Mogłoby że
się
skoro
więc
wydawać,
inicjatywa
budżetu
uczestnictwa w pracy władz
obywatelskiego odbywa się już
obywatelskiego.
lokalnych,
aktywnego
kolejny raz, a w ślad za Sopotem
Sopocka
działań
idą inne miasta, jest to idea
która walczyła o przeforsowanie
i kreowania wizerunku miasta.
potrzebna i ciesząca się rosnącym
i realizację budżetu obywatelskiego
Na jakich zasadach powinna
zainteresowaniem. Trzeba jednak
z władzami miasta opracowała
zatem odbywać się współpraca
zauważyć, że wcale nie są to
minimalne
na
mieszkańcy
proste działania i jak przyznają
powinien
oraz co zrobić żeby inicjatywa
władze Sopotu, ciągle popełniane
budżet obywatelski, brzmią one
budżetu
partycypacyjnego
są błędy a budżet obywatelski nie
następująco:
odniosła sukces i cieszyła się
jest idealny, mimo to kontynuują
1. Mieszkańcy mają możliwość
rosnącym zainteresowaniem.
inicjatywę, dążą do jej rozwoju
zgłaszania propozycji wydatków.
i angażują społeczność lokalną
2. Pula środków wyodrębnionych
Jak wiadomo pierwszym miastem,
w realizację projektów. Sopot
na budżet obywatelski jest
które
jako
jednoznacznie określona.
podejmowania
linii
władza-
wprowadziło
budżetu
inicjatywę
obywatelskiego
był
prekursor
budżetu
wdrażania
obywatelskiego
przykładem
jest
Sopot, gdzie w 2011 roku odbyła się
teraz
pierwsza próba przeprowadzenia
miast,
konsultacji społecznych. W tym
się z prośbą o uzyskanie porad
roku zostanie uchwalony trzeci
i wskazówek dla realizacji budżetu
których
dla
innych
władze
kierują
Inicjatywa
Rozwoju,
zasady,
którymi
charakteryzować
3. Projekty są, o ile jest to możliwe, precyzyjnie wycenione. 4. Organizowane są debaty publiczne. 5. Projekty zgłoszone przez mieszkańców nie są odrzucane
16 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
się
przez urzędników lub radnych
Obecnie jednostką, które aktywnie
obywatelskiego.
z powodów merytorycznych,
promuje
budżetu
Budżet obywatelski, aby stał się
Jaworzno.
sukcesem miast oraz przyniósł
a jedynie z przyczyn formalno-
obywatelskiego
prawnych. 6. O wyborze projektów decydują mieszkańcy. 7. W głosowaniu mogą wziąć udział wyłącznie uprawnieni do tego mieszkańcy. 8. Projekty wybrane przez mieszkańców są realizowane.
Należy także pamiętać o wsparciu udzielanym na
mieszkańcom
poziomie
opracowywania
projektów, gdyż bardzo często nie posiadają oni specjalistycznej wiedzy na ten temat oraz o tym, aby dotrzeć do jak największej liczby
mieszkańców
przez
realizację spotkań w dzielnicach miast, informacje na stronach internetowych broszur
czy
rozesłaniu
informacyjnych
do
gospodarstw domowych.
Jakie zasady panują w innych miastach, czy będą potrafiły one uniknąć błędów popełnianych w Sopocie i czy inicjatywa budżetu obywatelskiego po roku istnienia nie zakończy swojego bytu?
projekt jest
Miasto jest na etapie konsultacji
pożądane
społecznych, które odbywają się
jasno określone reguły działania
w trzynastu dzielnicach, mają
i
one za zadanie uświadomienie na
Należy już na początku przyjąć
czym polegać będzie realizacja
szczegółowo określone kryteria
budżetu partycypacyjnego i jakie
realizacji
możliwości
lokalnej
mieszkaniec wiedział na co będzie
społeczności. Na organizowanych
miał wpływ, jakie środki finansowe
konsultacjach
mieszkańcy
zostaną przekazane na realizację
dowiadują się m.in. o sposobie
obywatelskich projektów oraz jak
zgłaszania projektów w ramach
będą one rozlokowane, np. jeden
„Jaworznickiego
projekt w każdej dzielnicy. Chaos
daje
on
Budżetu
Obywatelskiego”,
trybie
weryfikacji
oraz
późniejszych
zasadach
głosowania
wybranymi Władze
ich
nad
inicjatywami.
miasta
pracują
także
efekty,
procedury
budżetu,
zasadach
doprowadzą
zaufania, do
a
w
zaniechania
obywatelskiego.
przedstawiany
aktualny
przebieg
budżetem zakres i
prac
nad
obywatelskim
oraz
niezbędnych
wskazówek
uczestniczyć
będzie
do
konsekwencji w
inicjatywy
kolejnych budżetu
Patrycja Starzec Gospodarka Przestrzenna rok I, studia magisterskie
informacji
jak w
każdy
zniechęcenia społecznego i braku
strony której
aby
i brak konsekwencji w przyjętych
latach
na
mieć
postępowania.
nad uruchomieniem specjalnej internetowej,
musi
aktywnie
realizowanej
inicjatywie. Po przeprowadzeniu konsultacji zostanie opracowana stosowna
uchwała
zasad
przyjęcia
w
sprawie budżetu
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 17
o architekturze
A
Katowic słów kilka
rchitektura
skumulowana
Katowic
powierzchni,
to
jest w
na
samym
małej
warto się na nie wybrać m.in ze
centrum
względu na możliwość przejścia się
d o r o b e k
i śródmieściu. Do najważniejszych
ostatnich
obiektów należy: Dom Oświatowy,
160
lat
począwszy
od
czasów
Kościół
Garnizonowy
Kazimierza
pw.
Królewicza,
św. wille
rozkwitu przemysłu na Górnym
mieszczące się przy ulicach Jana
Śląsku
Kilińskiego i Stanisława Augusta
poprzez
rozwój po
osiedli
gwałtowny
robotniczych
nowoczesne,
aż
współczesne
budownictwo. Katowice
Poniatowskiego
czy
podziemnymi korytarzami.
Gmach
Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego i Sejmu Śląskiego. Przy tym ostatnim
jako
nieliczne
miasto
w Polsce posiada centrum, które nie
budynku warto przeznaczyć więcej czasu na zwiedzanie.
powstało ze średniowiecznego miasta lokacyjnego
(podobnie
jest
np.
Obiekt
ten
posiada
pomieszczenia,
w
barokowego
korytarzy wynosi ponad 6 kilometrów.
Miasto może się również pochwalić
czy gotyckiego, jednak warte uwagi
W chwili ukończenia budowy był to
nowoczesnymi
jest budownictwo modernistyczne,
największy obiekt tego typu w Polsce.
użyteczności
które
W siedmiokondygnacyjnej obecnej
Informacji Naukowej i Biblioteka
architektoniczną.
siedzibie urzędu i sejmu znajdują
Akademicka
Na 5,5 km Szlaku Moderny można
się wytworne pomieszczenia: Sala
Nagrodę Roku 2012 za najlepszy
zwiedzić 16 najciekawszych obiektów
Marmurowa i Boazeryjna. Co roku
obiekt architektoniczny wzniesiony
z
międzywojennego.
organizowane jest nocne zwiedzanie
ze środków publicznych.
architektura
obiektu w ramach Nocy Muzeów,
Biblioteka
jest
stylu
prawdziwą
okresu
Modernistyczna
perełką
18 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
łączna
Gmach Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego
w Gdyni). Nie można zatem spotkać Katowicach
a
634 długość
obiektami Centrum
publicznej.
(CINiBA)
wyróżnia
otrzymało
się
prostą,
przestronnością
oraz
architektoniczną Warto
jednorodną kompozycją.
podkreślić,
że
bryła
budynku swoją wielkością idealnie wpasowuje się w otoczenie kampusu Uniwersytetu
Śląskiego.
wyróżnieniem
było
Kolejnym przyznanie
Narody Głównej Polskiego Cementu w
Architekturze.
Celem
Centrum Informacji Naukowej i Biblioteka Akademicka
tego
konkursu było nagrodzenie budynku,
Zwiedzając Katowice warto również
który
zwrócić
powstał
poprzez
„twórcze
uwagę
na
biurowiec
Place i skwery
znajdujący się przy ulicy Chorzowskiej 50.
Ten
obiekt,
przypomina
który
statek
jest
w budownictwie”.
ważnym
miejskiego
krajobrazu
Katowic
skwery.
Historycy
Jako jeden z nielicznych w Katowicach
i urbaniści są zgodni, że są one
jest biurowcem energooszczędnym.
ewenementem na skalę europejską.
Wnętrze obiektu charakteryzuje się
Idealnie
przestronną, a zarazem elastyczną
w pobliskie
powierzchnią biurową, co zapewnia
cechą
przyszłym
najważniejszych
najemcom do
możliwość
swoich
potrzeb
place
elementem
są
pomieszczeń biurowych. technologii
siedzibą
Kolejnym
banków i różnych firm usługowych.
dopasowania
użycie
kształtem
i
wkomponowanie otoczenie,
jest
charakterystyczną.
wymienić:
Plac
placów Wolności,
ich
Wśród można Plac
Bolesława Chrobrego, Plac Karola
betonowej Uzasadnieniem
przyznania nowej siedzibie biblioteki Uniwersytetu
Ekonomicznego
i Uniwersytet Śląskiego tej nagrody była „właściwa skala, rozwiązania elewacyjne,
kształtowanie
architektonicznego czytelne
jak
rozplanowanie
i przestrzeni”.
detalu również funkcji Chorzowska 50
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 19
Miarki czy Plac Grunwaldzki.
Plac
Plac Karola Miarki zlokalizowany
przykładem
jest
w
pomiędzy
ulicami
Kochanowskiego, Tadeusza
Wita
Stwosza,
Kościuszki
Batorego.
Plac
Jana
i
Stefana
ten
został
Grunwaldzki
z
kolei
wykorzystania
przestrzeni
dzielnicy
katowickiej
miejsce w 2010 r. (płaskorzeźba
Koszutka,
pomiędzy
niemieckiego Związku Upiększania
Na Placu Grunwaldzkim znajdują
Miasta (niem. Verschönerungsverein),
się
a
zieleńce,
utrzymanie
Władysława
spacerowe fontanna
z
ławkami,
oraz
rzeźba
„Rodzina”
mieszkańców miasta. Dopiero w 1910
Jerzego Kwiatkowskiego. Od ulicy
r. pieniądze pochodzące ze środków
Sokolskiej
publicznych
Sztuki
przeznaczone
z wizerunkiem Bogumiła Kobieli).
Broniewskiego.
pochodziły przez jakiś czas ze składek
były
Szewczyka
w
jest
oraz
jego
Wilhelma
Ostatnie odsłonięcie popiersia miało
wieku. Był początkowo pod opieką
na
czy
architektury.
form
ulicami Sokolską, Gustawa Morcinka
środki
Gracza
(patrona placu koło Dworca PKP).
zaprojektowany na przełomie XIX i XX
alejki
Aleksandry Śląskiej, Jerzego Dudy
miejskiej
nowoczesnych Usytuowany
jest
zaprojektowana
mieści
się
Filmowej
przez
Centrum
(dawne
kino
na posadzenie krzewów i drzew.
„Kosmos). Przy placu znajduję się
W późniejszym okresie wybudowano
budynek wzniesiony w latach 50 XX
na
latach
wieku w stylu konstruktywizmu –
nosił
biurowiec Biura Studiów i Przemysłu
nazwę Blücherplatz, a w 1930 roku
Węglowego. W 2003 roku plac został
Na
odsłonięto na nim pomnik Stanisława
wyremontowany,
Propozycja
Moniuszki. Obecnie na placu znajdują
z inicjatywy katowickiego samorządu
„Katowice Konstantego
się liczne ławki i fontanny.
powstała
Wolnego”
nim
stację
niemieckiej
pomp. W
okupacji
Plac Karola Miarki
plac
a
Galeria
rok
później
Artystyczna.
Upamiętnia artystów, byli
Fontanna przy Placu Grunwaldzkim
sam
koniec
...
wycieczki
ona którzy
Liczne publikacje proponują wiele
związani
scenariuszy wycieczki po Katowicach.
z Katowicami. Na
Wśród
placu znajdują się
„Katowice Konstantego Wolnego”.
m.in płaskorzeźby
Katowiczanie a także turyści poznają
z
w
podobizną
nich
trakcie
wybrałam
zwiedzania
trasą
Z b i g n i e w a
historyczne
Cybulskiego,
Konstanty Wolny był marszałkiem
20 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
gmachy
tą
trasę
publiczne.
Sejmu Śląskiego, wybitną postacią
Teatr Śląski powstał w 1907 r. jako
Wolnego
życia politycznego i gospodarczego
Teatr Miejski.
budynek Sejmu Śląskiego.
II Rzeczypospolitej.
Następnie
Zwiedzanie Katowic zaczynamy od
ul. Warszawską w kierunku kościoła
Mam
nadzieję,
rynku. Warto zaznaczyć, że Katowice
ewangelickiego. Kościół Ewangelicki
Nasze
Koło
rozbudowano w latach 70. i 80. XIX w,
pw. Zmartwychwstania Pańskiego jest
mogło
zaproponować
nadając im wielkomiejski charakter.
najstarszym budynkiem sakralnym
zaprzyjaźnionych
Powstały
w Katowicach. Przy ul. Warszawskiej
z innych
w t e d y
znajduje
budynek
chęć odwiedzenia naszego miasta
b u d y n k i
obecnego Banku PKO BP. Mieściła się
w ramach organizowanych przez nas
uż yteczności
tam kiedyś siedziba Komisji Mieszanej
konferencji. Na pewno nie możemy
publicznej,
dla Górnego Śląska. Następnie idziemy
zaproponować
w
i
e
w kierunku Kościoła Mariackiego.
starówki czy innych zabytków, ale
i
kamienice
Został on wzniesiony w 870 r.
możemy pokazać to co najlepsze
czynszowe.
i
stał się kościołem parafialnym
w Katowicach, połączenie architektury
Z
rynku
Katowic. Następnie warto udać się
wyrosłej z dorobku przemysłowego
kierujemy
na ul. Wojewódzką by zobaczyć
miasta oraz nowoczesnych obiektów,
się pod Teatr Śląski. Warte uwagi są
gmach Akademii Muzycznej. Obiekt
jednego z najbardziej rozwijającego
płaskorzeźby zdobiące ściany obiektu.
ten został wybudowany w stylu
się miasta w Polsce.
W
obecnie
neogotyckim a nad jego fasadą
teatru
umieszczona jest mozaika z herbem
znajdująca się przy ul. Teatralnej.
miasta. Spacer śladami Konstantego
ramach
odnawiana
modernizacji jest
malarnia
l
l
przechodzimy
się
również
zakończymy
zwiedzając
że
taką
Naukowe
trasę będzie
studentom
uniwersytetów
miast,
którzy
im
wyrazili
zwiedzania
Katarzyna Pabiańczyk Gospodarka Przestrzenna rok I, studia magisterskie
Warto odwiedzić: www.katowice.naszemiasto.pl www.katowice.lovetotravel.pl Wnętrze Akademii Muzycznej im. Karola Szymanowskiego
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 21
„Nie wątp nigdy, że mała grupa troskliwych ludzi mogłaby zmienić świat. Tak naprawdę to jedyna rzecz, która go kiedykolwiek zmieniła”. Margaret Mead
Z Art
aledwie
miejską.
odbiorców. Jednak do tej pory nie
temu byliśmy świadkami
Oceny i komentarze są podparte
powstała jednoznaczna definicja
Street
jedynie subiektywnymi opiniami,
sztuki ulicy, ani także diagnoza
obserwacjami.
Street
nie
jej roli w przestrzeni miejskiej.
pozostaje
tylko
obszarem
Media w dużej mierze banalizują
III
kilka
tygodni
edycji
Festival
w
Aktaywności
Katowicach.
związane
ze
opanowały
przestrzeń
już
art
?
Wandal czy
artysta
sztuką ulicy niosą ze sobą spore
zainteresowania
środowiska
działania związane ze street artem,
emocje, w znakomitej większości
artystycznego, ale coraz częściej
co przekłada się na ich taki, a nie
są
również
inny odbiór przez codziennych
to
względu
emocje na
negatywne,
brak
ze
dostatecznej
wiedzy na temat działań, które
mediów,
przedstawicieli
polityków,
świata
nauki,
a przede wszystkim codziennych
22 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
obserwatorów. poddane
Analizie
jedynie
skutki
zostają sztuki
ulicy, niewiele osób zastanawia się
Street art korzysta przede wszystkim
farb
nad intencjami, które przyświecają
z
działania bardzo szybko przejęli
artystom.
oni
dla działań dadaistów, ruchów
mieszkańcy
zamykani w szufladce z napisem
muralistycznych lat 60. i 70., pop
gdzie mieszały się różne kultury
„WANDAL”, a wandali, chuliganów
artu, designu oraz teatru guerilla
– slumsy Harlemu sąsiadowały
nie lubimy, nie zastanawiamy się
(umieszczenie sztuki w przestrzeni
z dystyngowanym Broadway’em
nad
i
(dlatego konieczność zaznaczania
ich
Zazwyczaj
uczuciami,
są
emocjami,
technik
życiu
charakterystycznych
codziennym
poprzez
w
spray’u.
Tego
Nowego
typu
Jorku,
bo jako ludzie już dawno zostali ocenieni,
skreśleni,
bo
tylko
niszczą, psują, brudzą, śmiecą. Prawda?
A zaczęło się niewinnie…. Street art to rodzaj sztuki, który z jednej strony zwraca uwagę na pewne niedoskonałości otoczenia, z drugiej natomiast podkreśla to, co inspirujące. Zjawisko nie jest
Przykład współczesnego street artu w Nowym Jorku obce w przestrzeni nowoczesnych
Źródło:http://coed.com/2011/09/11/nyc-graffiti-art-awesome-photos/
miast, jest jednak działalnością nielegalną. oraz
Artyści
komunikują
wyjście z nią na ulicę). Z teatru
terytoriów
była
szczególnie
street art zaczerpnął również ideę,
istotna). Z amerykańskim światem
wedle której życie jest sztuką
street
a sztuka życiem. Aby zrozumieć
wszystkim tacy artyści jak – TAKI
charakter zjawiska należy sięgnąć
183, Cat 161 i Cornbread. Sztuka
do samych początków street artu.
stopniowo zaczęła zmieniać swój
Za ojczyznę sztuki ulicy zostały
wymiar, przeniosła się do metra,
uznane
którego
„krzyczą”
się
wizualnie artu
wiązani
są
przede
praktycznie w każdym miejscu na świecie, poczynając od Stanów Zjednoczonych,
a
na
egzotycznych
najbardziej
wyspach.
Sztuka
niezależny
kończąc
ulicy
to Stany
Zjednoczone.
pociągi
przejeżdżające
(undergroundowy) W latach 70. XX wieku członkowie
przez miasto mijały codziennie
gangów
setki osób. A właśnie to było
ruch artystyczny, który nie posiada przywódców,
ani
też
portorykańskich,
zasad zaznaczając
swoje
terytorium,
najważniejsze
–
wyjście
do
dotyczących praktyki artystycznej. wykonywali podpisy za pomocą
ludzi, pokazanie dzieł. Z jednak
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 23
władze
zaczęły
przeciwdziałać
temu zjawisku. Jednak street art
dóbr
i
zdążył
czy
też
się
już
rozprzestrzenić
promowanie
artu w ogóle. Kuriozalną sytuacją
konsumpcyjnych,
jest usuwanie jednych wrzutów,
uzależnieniami, usług
środek
edukowania
żeby je zastąpić kolejnymi –
także
kolorowymi muralami. Tego typu
rewitalizację
działanie nie ma nic wspólnego
w Europie. Jednak w Europie
miasta. Z jego pomocą można
ze sztuką, ponieważ ma charakter
obrazy oraz napisy na murach
maskować zniszczone elewacje,
jedynie dekoratorski. Nie powstaje
(tagi) były znane już o wiele
czy
autentycznie, spontanicznie.”
wcześniej. Przede wszystkim Paryż
tynk. Przestrzeń miejska, dzięki
Bardzo dobrym przykładem miasta,
słynął
działaniom
się
w którym artyści współpracują
atrakcyjna
z władzami miejskimi jest Toruń.
w całych Stanach Zjednoczonych,
młodych
a w następnej
tani
z
kolejności
niezwykle
twórczych
ludzi.
sposób
Jest na
odpadający
z
budynków
artystów,
bardziej
pierwsze działania związane ze
w oczach jej użytkowników oraz
Działania
street artem (chociaż wtedy nie
przyjezdnych.
Rusz mają charakter całkowicie
definiowano tego w ten sposób),
Jeśli street art staje się sposobem
legalny, są realizowane z Urzędem
pojawiły się chociażby w Polsce
na
Miasta, państwowymi uczelniami
w okresie II wojny światowej.
w działania angażują się władze
i
Dobrym
miejskie, sztuka ulicy przestaje
dyskutować
działań było umieszczanie przez
być
czy
grupy konspiracyjne na murach
szansę
antyhitlerowskich napisów.
i nadzorowanie zjawiska, prace
niekwestionowanym
pojawiają się w miejscach do
jest to, iż ich skutki mają bardzo
Po co ten cały street art?
tego przeznaczonych. Jednak nie
pozytywny wpływ dla miasta.
Czy
tylko
wszyscy artyści akceptują tego
i wyłącznie polem do twórczej
typu porozumienie, w jasny sposób
samorealizacji
danego
wytłumaczył to Miesto – artysta
wyłącznie
związany z warszawskim Festival
dzieła?
Czy
ulicy
jest
autora chodzi
rewitalizację,
nielegalna. na
Władze
mają
kontrolowanie
Doping:
„Dlaczego
o to, aby się wypromować? Z całą
Street
pewnością odpowiedz na te pytania
jesteśmy przeciwni festiwalowi
brzmi: nie! Działania związane
street artu? To, co się dzieje teraz
ze street artem wykorzystuje się
w Warszawie – seria eventów
w rozmaitych celach i akacjach,
malarskich
np.
wydarzeń
z ZDM – jest w pewnym sensie
historycznych, walka z rozmaitymi
zaprzeczeniem idei graffiti i street
upamiętnienie
Art
wówczas
Źródło:http://www.pomorska.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20130513/TORUN01/130519669
sztuka
tychże
i
staje
artystów. Jednak, tak naprawdę,
przykładem
kolorowa
to
przy
24 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
współpracy
tamtejszej
prywatnymi
firmami. na
Galerii
Można
temat
tego,
prace
mają
realizowane
charakter street artu, j e d n a k faktem
Jeden z billboardów Galerii Rusz
Życie katowickiej ulicy…
na
hałdzie.
Najbardziej
W ramach dwóch poprzednich
spektakularną
instalację
edycji
stworzyła Matylda Sałajewska
Street
Art
w Katowicach
Festival
powstało
16
wspólnie
z Szymonem
unikatowych, niezwykłych murali.
Motylem. Powstała ona przy
Najbardziej
ulicy Mariackiej 10. Artyści
i
rozpoznawalnym
charakterystycznym
jest
schowali fragment kamienicy
kura znajdująca się przy ulicy
pod warstwą nadmuchanych
Mariackiej. Została namalowana
piłek
przez
artystę
instalacja została stworzona rok
Aryza w ramach pierwszej edycji
temu przez Matyldę Sałajewską
festiwalu
w katowickiej dzielnicy
hiszpańskiego
plażowych,
podobna
Mural przy ul. Marickiej w
2011
roku.
Mural
miał pomóc Katowicom w walce
Źródło: http://zara1978.flog.pl/wpis/5082044/mural-kura-katowice-ulmariacka
Nikiszowiec.
umiejscowieniem i treścią, jednak
o tytuł Europejskiej Stolicy Kultury
aby ją skrytykować powinien sam
Nie oceniaj! Zrozum.
sięgnąć po odpowiednie narzędzia
w dodatku przedstawiona w tak
Sztuka ulicy ma na celu nie tylko
i przemówić
specyficzny
Niestety
wyraz ekspresji danego artysty,
Street art to sztuka, która zmienia
nie znane są motywy, którymi
ale przede wszystkim kryje ona
szarą rzeczywistość i należałoby ją
kierował się artysta przy tworzeniu
pewnego
rodzaju
najpierw zrozumieć, aby później
muralu.
wnika
przestrzeń
2016.
Dlaczego
akurat
sposób?
kura,
Mieszkańcy Katowic mogli
w
przesłanie, miejską,
niejednokrotnie
urozmaicając
po raz kolejny podziwiać dzieła
ją
Dociera
artystów w ramach Street Art
dużego
Festival w dniach 19-28 kwietnia.
Każdy obserwator może stać się
W
ramach
i
ubarwiając. grona
nie zgadzać
zorganizowany
się
z
artysty.
oceniać.
Sylwia Bogdanowicz Gospodarka Przestrzenna rok III, studia licencjackie
odbiorców.
krytykiem tejże sztuki. Ma prawo
tegorocznej edycji
został
do
językiem
Instalacja przy ulicy Mariackiej Źródło: http://katowice.gazeta.pl/ katowice/51,35063,13824749.html?i=7
jej
szereg
warsztatów, pokaz filmu, z
spotkania
artystami,
również
jak
biwak
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 25
Szanse Młodych na własne mieszkanie
J
uż kolejny raz jako przedstawiciele naszego
Koła
przyjemność na
Naukowego gościć
zaproszenie
w
SKN
mieliśmy Poznaniu,
"Propertus"
działającego przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Jak co roku konferencja „Szanse Młodych na własne mieszkanie”, która tym razem odbyła się 24 kwietnia, skierowana była do młodych osób planujących zakup mieszkania, a główną tematyką była sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Konferencję otwarł prof. Henryk Gawron,
nieruchomości w Poznaniu. W ramach pierwszego bloku tematycznego mieliśmy okazję zapoznać się z sytuacją na poznańskim rynku mieszkaniowym – okiem kadry naukowej, pośredników, deweloperów,
pani
Miasta, Jarosławy
Poznaniu,
mając
jednocześnie
z działaniami katowickiego KZGM.
prezentując jednocześnie analizę cen na rynku
Urzędu
w
jak
również
Ejsymont,
studentów.
Od
przedstawicielki
Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami,
dowiedzieliśmy
się m.in., że dla pośrednika bardziej rentowna jest sprzedaż odnawianych mieszkań w kamienicach, niż nowo wybudowanych lokali. Mogliśmy przekonać się także, jakie zmiany zachodzą w Zarządzie Komunalnych Zasobów Lokalowych
26 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
porównanie Szczególnie
interesujące były działania miasta w zakresie racjonalnego zasobami.
gospodarowania
Okazuje
się
posiadanymi
bowiem,
że
działania
urzędników związane z eksmisją i zapewnianiem lokali socjalnych mogą być nieszablonowe, czego przykładem może być odkrycie przez Facebooka majętności pewnej kobiety, próbującej „wyłudzić” mieszkanie socjalne. Pan Jarosław Pucek wspomniał również, że groźby eksmisji powodują często „nagłe” pojawienie się pieniędzy u dłużników zalegających z czynszem. Efektem zaniedbań poprzednich miast był fakt, że dotychczas miasto nie wypowiadało umów, nawet w momencie, gdy ludzie nie płacili czynszów
po
kilka-kilkanaście
lat
(rekordziści
posiadali zadłużenie sięgające nawet 100 tysięcy
złotych). Obecnie wobec takich osób prowadzi się
dla osób starszych.
postępowania sądowe, a efektem może być nawet
Arkadiusz Stasica, Prezes Zarządu Poznańskiego
spłata w gotówce 95 tysięcy złotych zadłużenia – jak
Towarzystwa
zrobiła jedna z poznanianek.
wskazując
Kolejny gość, Łukasz Ferchmin, przedstawiciel
w realizacji jego polityki mieszkaniowej. Wyniki
Marketing
&
Development
Manager
na
Swój projekt zaprezentował
Budownictwa możliwości
Społecznego,
wsparcia
Poznania
OKRE
swoich badań wśród ludzi starszych przedstawiła
Development przyznał, że oferta rynku pierwotnego
także członkini SKN Propertus z Poznania Monika
nie jest dostosowana dla ludzi młodych, którzy
Czupa.
dopiero będą wkraczać w życie zawodowe, a raczej
Poza częścią oficjalną mieliśmy także możliwość
dla tych, którzy już mają je uporządkowane i stać ich
zwiedzenia miasta. Poznań – „miasto know-
na kredyt hipoteczny. Przyznał również, że znaczącą
how”, jak brzmi jedno z jego haseł promocyjnych,
przeszkodą w rozwoju branży jest brak wsparcia
zauroczył nas od samego początku. W tym roku,
dla rynku pierwotnego, wskazując na potrzebę
poza przepięknym Starym Miastem, miałyśmy także
powstawania państwowych programów wsparcia.
okazję wybrać się nad Maltę. Nie mogło zabraknąć
Ostaniem wystąpieniem w ramach tego bloku
oczywiście
była prezentacja dr Łukasza Strączkowskiego, na
jakim jest zobaczenie koziołków z ratuszowej wieży.
temat preferencji młodych nabywców.
obowiązkowego
punktu
programu,
Nie pozostaje nam nic innego, jak powiedzieć – do zobaczenia za rok w Poznaniu!
Drugi blok tematyczny odnosił się do
preferencji
studentów
dotyczących
rynku
Katarzyna Zyśk Finanse i rachunkowość rok II, studia magisterskie
mieszkaniowego. W jego ramach poznaliśmy różnicę pomiędzy preferencjami studentów w Poznaniu i Katowicach. Wyniki badań prowadzone przez nasze Koło Naukowe zostały zaprezentowane podczas wygłoszenia referatu „Preferencje mieszkaniowe studentów w
Uniwersytetu
Katowicach”.
Po
Ekonomicznego
prezentacji
mogliśmy
odpowiedzieć także na kilka pytań dotyczących inwestycji i zmian w Katowicach.
Ostatni
blok
tematyczny
zatytułowany
„Młodzi w trosce o seniorów” dotyczył budownictwa
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 27
Inwestycje developerskie w Mysłowicach
D
la
marząc o własnym
mieszkaniu
nadszedł
właśnie
najlepszy
czas
na
Osiedle Prezydenckie
osób
zaspokojenie
swoich
potrzeb
mieszkaniowych. Od
dłuższego
czasu
ceny
mieszkalnych
już lokali regularnie
pomiędzy rynkiem pierwotnym,
Prezydenckie i Park Chopina
a wtórnym.
w Śródmieściu.
spadały, teraz osiągnęły poziom
Obie inwestycje charakteryzują
sprzed ponad 7 lat. Nie dziwi,
Pierwotny
rynek
się stosunkowo niską zabudową
więc fakt, rosnącej liczby ludzi
nieruchomości w Mysłowicach
(max. 3 piętra) oraz śródmiejską
zainteresowanych
kupnem
przez wiele lat był bardzo mały,
lokalizacją.
mieszkania w okazyjnej cenie.
jednak w ostatnim czasie notuje
składa
Jednak
on znaczący wzrost i to w wielu
w których mieści się blisko 200
segmentach,
mieszkań. Ich cena za metr
M
to
zakup decyzja
własnego wymagająca
począwszy
z
Chopina
8
bydunków,
przemyśleń i analiz, jej skutki
od
osiedli
kwadratowy rozpoczyna się od
m.in. finansowe, w znakomitej
mieszkaniowych, po tak zwane
3690 zł. Projekt realizuje spółka
większości
osiedla
deweloperska Nexx, która ma
będą
odczuwane
„standardowych”
się
Park
rezydencjonalne
jak
przez lata. Osoby decydujące
np. "Residential Hill" przy ulicy
na
się na tego typu inwestycję
Leśnej w dzielnicy Brzezinka.
inwestycje
muszą dokonać wielu wyborów,
W
są
w miejscowości Goczałkowice
jedną z istotniejszych kwestii
jeszcze dwie duże inwestycje
Zdrój, czy Pawłowicach. Termin
do rozstrzygnięcia, jest wybór
deweloperskie, są to: Osiedle
realizacji tej inwestycji szacuje
mieście
realizowane
28 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
swoim
koncie
podobne
realizowane
się na 4 kwartał 2013 roku.
pozytywna sytuacja na rynku
przesłanka do stwierdzenia, iż
kredytowym, na którą wpływ
sytuacja tego segmentu rynku
mają przede wszystkim ciągłe
nieruchomości w Mysłowicach
którą składają się 4 budynki,
spadki
procentowych.
będzie się nadal rozwijać. Taka
w których mieścić się będzie
Ostatnia decyzja Rady Polityki
tendencja z pewnością jest
ponad 50 lokali mieszkalnych.
Pienieżnej przyniosla już piątą
oczekiwana
Cena
w tym roku obniżkę.
i
waha się w przedziale od 3 079
Podsumowując,
Mysłowic.
- 4 390 zł . Inwestorem projektu
pierwotny rynek nieruchomości
jest powołana w tym celu
w Mysłowicach przez wiele lat
spółka MG Creative.
kształtował się na zerowym
Większość
poziomie.
to
Osiedle mniejsza
za
Prezydenckie inwestycja,
metr
z
na
kwadratowy
oferowanych
stóp
W
2009
sytuacja w mieście zaczęła się
mieszkań jest już sprzedana lub
poprawiać, co sugeruje liczba
zarezerowowana. Przyczyniają
pozytywnie
się
z pewnością
wniosków
atrakcyjna cena, czyli tzw. „rynek
pozwoleń
kupującego” oraz stosunkowo
wielorodzinną.
duże zapotrzebowanie na nowe
wówcza 3 tego typu decyzje,
mieszkania w mieście. Ponadto
zaś w kolejnych latach liczba ta
za podjęciem decyzji o zakupie
kształtowała się na podobnym
własnego „M” przemawia, także
poziomie. Jest to pozytywna
tego
przyszłych
obecnych
mieszkańców
Sonia Piprek Gospodarka Przestrzenna rok I, studia magisterskie
roku
przez powyższych inwestorów
do
przez
rozpatrzonych dotyczących na
zabudowę Wydano
Park Chopina
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 29
Triangeln Station przyszłością Tychy Miasto
P
rzecież ja się tego uczę!” padało z moich ust niemalże za każdym rogiem. pewnie
Oczywistym zbytnio
jest,
że
gloryfikuję Turning Torso - wizytówka Malmö
Malmö, ale nawet jeżeli wszystko to, co
Fot. Michał Lorbiecki
tam zobaczyłem było iluzją – odwróceniem
mojej uwagi od napotykanych w każdym a ludzkość stoi w obliczu gigantycznych mieście problemów – to na mnie zadziałało. wyzwań,
grzechem
jest
myślenie,
że
Malmö jest – mówiąc wprost - dobre możemy mieć własny kawałek tortu i go w zrównoważonym studentem
gospodarki
rozwoju.
Będąc zjeść. Malmö opisywane jest, w kontekście
przestrzennej, narodowym, jak i międzynarodowym, jako
„wałkując” szeroko pojmowane pojęcia ładu miasto, które ma i doświadczenie, i chęci do przestrzennego, rozwoju zrównoważonego,
zmian. W budżecie miasta rozlokowane są
„Dzisiaj, Malmö nie jest starym miastem przemysłowym na emeryturze, ale przypomina raczej nastolatka, który ma przed sobą przyszłość”- Ilmar Reepalu, burmistrz Malmö zintegrowanego itd. - w przełożeniu na
miliony na inwestycje w zrównoważoność
miasta znane mi z codzienności, często
na wielu płaszczyznach - w tym transport
kończyło się to co najwyżej westchnięciem.
publiczny.
W czasach, gdy topnieją lodowce, huragany Oczywiście zostawiają ludzi bez dachu nad głową, 30 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
tunelem
połączenie
pod
i
mostem
z
Kopenhagą nad
cieśniną
Wejście do Turning Torso. Fot. Michał Lorbiecki
Stacja Triangeln. Fot. Hans Nerstu
Sund zrobiło na mnie wrażenie, ale jeden szwedzkiego Karola XVI Gustawa. Częścią z projektów w samym centrum Malmö
programu był oczywiście pokaz lokalnych
miał dla mnie wyraz, w pewien sposób gwiazd, a tematem pokazu były podróże, osobisty. Mianowicie, widziałem w nim rozwój i przyszłość. przyszłość
centrum
miasta,
z
którego
pochodzę – Tychów, przez które w wykopie Czy biorąc pod uwagę okres czasu tej poprowadzona została linia kolejowa.
inwestycji można mówić o działaniu czysto politycznym? Uważam, że City Tunnel nie jest „białym słoniem” mającym na celu
„Miastotunel” Podróż, która rozpoczęła się w 1999 roku,
tylko podlizanie się wyborcom, ale podróżą w przyszłość.
pierwsze prace konstrukcyjne ujrzała dopiero 6 lat później. Cały projekt „Miastotunel” (Citytunnel) został ukończony pod koniec 2010 roku. Oficjalna ceremonia otwarcia tunelu odbyła się 4 grudnia przez króla Öresund Bridge łączący Malmö z Kopenhagą. Fot. Michał Lorbiecki
Projekt Miastotunel w Malmö jest jednym z największych projektów kolejowych w Szwecji
Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 31
Malmö
jest
miastem
postindustrialnym, które
wymagało
wielu
restrukturyzacji.
Znaczne
nakłady
rewitalizacje
na
terenów
poprzemysłowych przyniosły
pozytywne
rezultaty. Pomimo tego, że
miasto
miało
już
ukształtowaną strukturę, to
Źródło: MCG Construction of tunnels, shaftsand cross passages by Johannes Truschel
zaryzykowano
poprowadzić
Î ÎZelektryfikowane połączenie kolejowe przez
Malmö o długości 17 km, z Malmö Central Station (Malmö
C) do Öresund Fixed Link złożony z 11 km podwójnych linii torów kolejowych, z czego 6 km w równoległych tunelach pod Malmö, Î ÎPozostałe
6 km pojedynczych linii torów
kolejowych
ku
wschodnim
miastom
Trelleborg i Ystad, Î ÎRozbudowę Î ÎNowe
nim
6-cio kilometrowy tunel. Czy tego typu
Projekt zawierał:
Î ÎOdcinek
pod
stacji Malmö C,
stacje Triangeln i Hyllie;
Nadrzędnym celem projektu było uzyskanie jak największej liczby osób dojeżdżających do pracy (i nie tylko) w sposób zrównoważony.
inwestycji można się spodziewać w Polsce? Miasto Tychy zostało w pełni zaprojektowane. Generalni Wejchert
architekci i
Hanna
(Kazimierz
Adamczewska)
już
w latach 50-tych XX wieku zakładając ideę przebiegającego
przez
centrum
miasta
wykopu kolejowego spoglądali w przyszłość, kiedy to owy wykop miałby zostać przekryty. Koncepcja centrum Miasta Tychy zakłada, że jego obszar zamknięty jest czworobokiem ulic o długości około 1 km. Z tego wynika, że przekrycie wykopu tylko w centrum miasta wymagałoby konstrukcji o długości
Źródło: MCG Construction of tunnels, shaftsand cross passages by Johannes Truschel
32 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
miasta
Stacja Triangeln, podziemny peron Fot. Michał Lorbiecki
1 km – pamiętając, że nie trzeba przy tym
Stacja Tychy Miasto. Fot. Michał Lorbiecki
komfortowych warunkach) dojeżdżały do
wiercić tunelu w skałach pod budynkami, celu. jak było w przypadku Malmö. Warto zwrócić uwagę również na fakt, że Miejscowy A co z podróżnymi, którzy nie mieszkają Plan
Zagospodarowania
Przestrzennego w
centrum
obszaru wykopu zakłada przekrycie go oraz osoby rozbudowanie na tym obszarze centrum
spoza
miasta?
Przewidziano,
centrum
pozostaną
że przy
dotychczasowym środku transportu, więc
miasta o wysokiej intensywności. Nasuwa powstał wspólny bilet: i na komunikację się zatem pytanie, czy istnieje coś takiego, jak miejską, i na kolej. Bilet pomarańczowy „poziomowe prawo własności”? Czy byłoby (tak
nazwano
ową
taryfę)
upoważniał
możliwym wybudowanie wysokościowca
podróżnego do przejazdu autobusem (lub
nienależącego do spółek kolei, bezpośrednio
trolejbusem) miejskim oraz pociągiem do
nad torami kolejowymi?
Katowic.Aktualnie trwają prace nad budową dwóch parkingów wielopoziomowych Park
Stosunkowo
niedawno
Miasto
Tychy & Ride przy stacji Tychy Lodowisko oraz
zakończyło I etap inwestycji Szybkiej Kolei Tychy. Regionalnej. Najpierw został wznowiony kolejowy w
transport
wykopie,
istniejące
pasażerski
następnie oraz
biegnący
zmodernizowano
zbudowano
nowe
przystanki kolejowe. Idea miała przenieść podróżujących
w
stronę
Katowic
z autobusów do pociągów, które w znacznie krótszym czasie (oraz w znacznie bardziej Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 33
Interesujesz się nieruchomościami urbanistyką planowaniem przestrzennym
Brzmi jak zintegrowany transport, czyż nie? Czy takie rozwiązania komunikacyjne powinny być codziennością, czy władze miejskie i wojewódzkie powinny ciąć koszty w tej materii?
„To
właśnie
większe
projekty
infrastrukturalne, jak Öresund Bridge i City Tunnel napędzają planowanie miasta. Przynoszą one kapitał i sprawiają, że miasto jest atrakcyjne. Ale jednocześnie, równie istotnym jest by być o krok do przodu i mieć wgląd na wszystkie formy transportu.
Zrównoważoność
będzie
postrzegana jako atrakcyjna, każda młoda
Chcesz podzielić się z innymi
swoim zdaniem?
osoba tak powie.” –
jest przekonany
dyrektor
miasta
planowania
Malmö,
Christer Larsson. Michał Lorbiecki
Napisz do Nas! skn.projektnieruchomosci@gmail.com
a być może już w przyszłym numerze znajdzie się też
Twój artykuł!!
34 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Gospodarka Przestrzenna rok I, studia magisterskie
Paradoks w architekturze ekologicznej NATURA
vs.
TECHNOLOGIA
C
Shigeru Ban "Papierowy dom"
zym właściwie jest architektura ekologiczna? Czy wystarczy pokryć elewacje roślinnością i wykorzystać panele fotowoltaiczne lub turbiny wiatrowe, które będą starały się choć po części zaspokoić zapotrzebowanie na energię? A może chodzi o redukcję kosztów poprzez wykorzystanie odpowiednich materiałów i technologii? W
pewnym
zwykle
w
sensie
budownictwo
opozycji
do
naturalnego, a architektura
stało
środowiska była
jednym
z elementów oddziaływania antropogenicznego. Od lat siedziby ludzkie zmieniały krajobraz naturalny. Często przekształcając go do tego stopnia, że stawał się nie do poznania. Wiele inwestycji niszcząc
powstawało jej
dziewicze
kosztem piękno.
przyrody, Jednak
w ciągu ostatnich lat podejście ludzkości do natury diametralnie się zmieniło, a pojęcie „Architektury ekologicznej” nie stanowi już oksymoronu.
się
Już w latach siedemdziesiątych pojawiały pierwsze
idee
dotyczące
budynków
przyjaznych środowisku. Po kryzysie paliwowym zaczęto szukać nowych, alternatywnych źródeł energii. Jak w takim razie można rozumieć architekturę rzecz
ekologiczną?
ujmując,
jest
to
Najprościej
wykorzystywanie
takich rozwiązań, których zastosowanie jest zgodne z polityką zrównoważonego rozwoju. Samowystarczalne lub choć po części niezależne budynki
potrafiące
wytwarzać
energię,
a także eliminujące wytwarzanie szkodliwych substancji i promieniowania oraz umożliwiające prowadzenie proekologicznego trybu życia, stanowią wzór dla dzisiejszej „eko-architektury”. Architektura
ekologiczna
ma
za
zadanie
załagodzić konflikt między naturą a technologią. Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 35
Tylko, w jaki sposób?
Właśnie
w
przykładu:
tym
temacie
zdania
są
wymaga
budowa w
100
technologii
mkw.
budynku
wielkopłytowej
podzielone. Wszystko zależy od celu jaki
180.000 kWh; w technologii tradycyjnej (przy
pragniemy osiągnąć. Oczywiście korzystanie
użyciu np. pustaków czy cegieł) 80.000 kWh,
z dobrodziejstw rozwoju technologicznego do a w technologii ekologicznej z zastosowaniem życia zgodnie z naturą jest jak najbardziej przez gliny i drewna 25.000 kWh. wszystkich pożądane. Jednak wykorzystanie odnawialnych źródeł energii to nie jedyny
Oczywiście oprócz zalet materiały te
aspekt zielonej architektury. W opozycji do mają też wiele wad, ale zwolennicy tego nurtu nowoczesnych technologii stoi low-tech.
są pozytywnie nastawieni. Uważają, że należy dobrze poznać materiał, aby móc nim sprawnie
Idea
szkopuł,
low-tech
który
wskazuje
często
proekologicznych
umyka
budynków.
na
pewien i efektywnie operować. Sam nurt low-tech
wizjonerom
jest coraz bardziej popularny i nie stanowi
Zdaniem oderwanych od rzeczywistości mrzonek. Wiele
zwolenników tej koncepcji sama produkcja
architektów coraz chętniej sięga po alternatywne
nowoczesnych i „ekologicznych” elementów
materiały budulcowe udowadniając, że można
budynków generuje większe zanieczyszczenie
pogodzić przyrodę z nowoczesnością.
środowiska niż ewentualne zyski. Ponadto Jednak
czy
wskazują też na miejsce ich produkcji – często ucieczka
od
są one wytwarzane w nielicznych punktach, co powoduje niepotrzebne zużywanie energii podczas transportu.
Zwolennicy
preferują
koncepcji
korzystanie
z
low-tech materiałów
powszechnie dostępnych lub po prostu łatwych
do
znalezienia
w
w
dzisiejszym
zaawansowanych
świecie rozwiązań
technologicznych jest w ogóle możliwa?
J
sąsiedztwie że
ednym z najciekawszych rozwiązań architektonicznych środowisku Habitat
elewacje
jest 2020.
budynków
przyjaznych chiński projekt Zakłada już
nie
on, tylko
i możliwie nieprzerabianych przemysłowo wykorzystują energię słoneczną, ale też mają (np. kamień, glina, bambus, itp.).
funkcjonować niczym prawdziwy organizm
Architektura zgodna z koncepcją low-tech
i pobierać z otoczenia powietrze wraz z wodą.
dąży do kontaktu z naturą. Jest przyjazna Ten projekt ma innowacyjne podejście do zarówno środowisku jak i jej użytkownikom,
architektury, w którym ściany nie stanowią już
a przy tym jest też wysoce ekonomiczna. Dla odgrodzenia środka budynku od środowiska, ale 36 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
Aktywne ściany reagujące na czynniki klimatyczne. Habitat 2020
na wzór prawdziwych tkanek regulują przepływ miejsc to szkody dla czynników
atmosferycznych
do
wnętrza. środowiska
Aby mogło to w ten sposób funkcjonować, sposób
w
ten
powstałe
fasady mają automatycznie zmieniać swoje
mogą
przekraczać
położenie w taki sposób, by zmaksymalizować
potencjalne korzyści.
absorbcję promieni słonecznych. Natomiast Z drugiej jednak strony powłoki budynku mają pobierać powietrze
samo
wykorzystanie
i przefiltrowane wprowadzać do pomieszczeń
proekologicznych
zastępując klimatyzację. Ponadto projektanci
materiałów nie wiąże
przewidują również powrotne przefiltrowanie
się z trwałym, pozytywnym oddziaływaniem na
powietrza, które już zostało wykorzystane
przyrodę.
w celu oczyszczenia go z dwutlenku węgla i wypuszczenia czystego na zewnątrz. Natomiast poprzez
zastosowanie
porów
Architektura
w ścianach oszczędności
ekologiczna
wykorzystując
dąży
do
maksymalnie
budynki mają zbierać deszczówkę, a także siły natury (słońce, wiatr, prądy morskie, wilgoć
z
powietrza,
które
mogą
zostać
deszcz, itp.), redukuje emisję zanieczyszczeń,
wykorzystane do celów użytkowych. Oczywiście
promuje
odpady organiczne również znajdują tu swoje
do
proekologiczny
estetyki
nawiązującej
styl do
życia,
dąży
obcowania
zastosowanie – po ich przetworzeniu na biogazy z naturą (zielone elewacje, wkomponowanie moją służyć np. do ogrzewania pomieszczeń
budynków w krajobraz), w końcu wykorzystuje
mieszkalnych.
odpowiednie proekologiczne materiały. Jednak przede wszystkim jest ciągłym poszukiwaniem złotego środka wprowadzającego równowagę
Jak w takim razie powinna wyglądać zielona architektura? Słomiane budynki czy nowoczesne wieżowce?
pomiędzy technologią, bez której współczesny świat nie poradziłby sobie, a naturą, bez której życie nie jest możliwe. Właśnie to wydaje się
Nie zawsze zastosowanie nowych technologii stanowić klucz do prawdziwie zrównoważonej proekologicznych służy przyrodzie w takim architektury. stopniu, jakie były pierwotne założenia. Jeżeli zasilanie kotłów spalania biomasy wymaga
Agnieszka Majorek Gospodarka Przestrzenna rok III, studia licencjackie
absurdalnie dużego jej transportu z odległych Lipiec 2013 » Projekt nieruchomości « 37
Najwyższy skyscraper świata w budowie!
M
owa
oczywiście
o
doświadczenie w łamaniu barier
Kingdom wysokości w budownictwie.
Tower,
który
powstanie w Arabii
Saudyjskiej w mieście Dżudda
Początkowe
plany
Wieżowiec będzie wyposażony w nowy typ elewacji szklanych.
zakładały Dodatkową atrakcją ma być
budowę wieżowca na wysokość najwyżej 1600
metrów.
Jednak
nad Morzem Czerwonym. Plan względów zakłada rozpoczęcie budowy w oraz
położony
punkt
ze widokowy – na wysokości około
geologicznych 600 metrów, na 157 piętrze.
klimatycznych
zostały Co
więcej
budynek
będzie
tym roku. Będzie to najwyższy
posiadał własne obserwatorium
budynek
astronomiczne!
świata,
sam
wjazd
A
wokół
windą na ostatnie piętro zajmie
wieżowca wybudowane zostanie
12 minut!
osiedle mieszkaniowe, w którym
Budynek, w którym będą się
będzie
mieścić
kilkadziesiąt tysięcy ludzi.
oraz
hotele,
apartamenty
pomieszczenia
będzie
mierzył
metrów!
Przy
biurowe,
około czym
mogło
zamieszkać
Jest to także pierwszy etap
1200
budowy Kingdom City - nowego
obecny
założenia
urbanistycznego
rekord to Burj Khalifa w Dubaju –
realizowanego
829 metrów. Drapacz chmur ma
Arabii
mieć 275 pięter! To o 69 pięter
nadal przoduje w posiadaniu
więcej niż obecny najwyższy
one
zmienione.
budynek świata!
stwierdzili bowiem, że na tak
Wysokościowiec
projektuje dużej
wysokości
pracownia
Smith
mogą
Gordon (AS+GG) wcześniej
Adrian Gill z
+ ludzie
Architecture
Chicago. pracowali
mieć
Saudyjskiej,
tej
części
która
to
Naukowcy znacznych złóż ropy. Ukończenie prac budynku jest przewidziane
niektórzy na 2018 rok, a to już za 5 lat. problem
z oddychaniem.
Nieco Kingdom Tower będzie smukłą nad
wieżą. Jej kształt ma nawiązywać
budową Burj Khalifa, mają więc
do rosnących roślin na pustyni.
38 » Projekt nieruchomości « Lipiec 2013
w
Sybilla Golombek Gospodarka Przestrzenna rok I, studia licencjackie
Nie przegap następnego numeru! PROJEKT
www.sknn.ue.katowice.pl