Semestre 7 - Transform, Construire dans le construit

TRANS-FORM SEMESTRE 7

Thomas LASSERRE - Gabriel MARTIN - Karlaudren POISSON

RECONVERSION D’UN ANCIEN MOULIN À FECAMP

Brasserie - LE MOULIN

Brasserie LE

MOULIN

ENSA NORMANDIE 2018 - 2019

RECONVERSION DES MOULINS DE FECAMP PLAN DE SITUATION ANALYSE URBAINE DIAGNOSTIC

4 5 6

ORIENTATIONS DE PROJET

7

PLAN DE MASSE

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COUPES ET ÉLÉVATIONS

9-11

ÉLÉVATION RUE DU GRAND MOULIN

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ÉLÉVATION MINOTERIE & SILO

9

ÉLÉVATION TANNERIE

10

COUPE SUR LA PLACE

10

COUPE SUR LE MOULIN

11

COUPE PERSPECTIVE

12-13

IMAGES

14-18

COMPRENDRE LE «DÉJÀ LÀ» POUR FAIRE ÉMERGER UN DIALOGUE

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FAVORISER LA PRATIQUE DE NOUVEAUX USAGES

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TIRER PROFIT DE L’EXISTANT POUR CRÉER DES LIEUX SINGULIERS

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PLANS

20-25

PLAN DE RDC

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PLAN DE R+1

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PLAN DE R+2

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PLAN DE R+3

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PLAN DE R+4

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PLAN DE R+5

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DETAILS

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DETAIL PLOT 1:20e

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DETAIL TANNERIE 1:20e

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DETAIL MINOTERIE 1:20e

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PLAN DE SITUATION

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ANALYSE URBAINE

EQUIPEMENT

COMMERCE

INDUSTRIE

SERVICE

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DIAGNOSTIC

LE MOULIN

LA TANNERIE

Année de construction : 1917 Matériaux : Brique, moellon, ardoise Structure : Murs périphériques porteurs + Planchers bois

Année de construction : Début XIXe Matériaux : Moëllon, brique, ardoise Structure : Murs périphériques porteurs + Planchers bois

Le bâtiment est en très bon état.

Sa façade est composée de trois parties : un soubassement en briques, une partie d’étages courants, très tramée en brique avec un remplissage en moëllons et enfin un attique en ardoise (extension). Les linteaux en briques sont dessinés en arcs et une corniche surplombe les étages courants et présente des modénatures de briques très travaillées.

Le bâtiment est en mauvais état sur le plan structurel. Composé de moëllons de mauvaise qualité, il fut par la suite fragilisé par plusieurs percements sur sa facade sud qui était au départ aveugle.

La façade nord est quant à elle largement ouverte, cependant des persiennes installées au niveau des ouvertures filtrent la lumière ce qui rend l’intérieur assez sombre.

Du fait de sa quasi mono-orientation plein sud, l’intérieur du bâtiment est très lumineux mais peu ventilé.

6

LA MINOTERIE

LE SILO

Année de construction : 1927 Matériaux : Béton, brique Structure : Poteaux-poutres

Année de construction : Milieu XXe Matériaux : Béton, parpaing Structure : Poteaux-poutres

Ses ouvertures en arc et et en bandeau avec de petits carreaux, caractéristique des usines anglaises, donne au bâtiment de la minoterie une identité forte.

Malgré sa grande profondeur, la taille des ouvertures et la triple orientation OuestNord-Est permettent à la lumière d’entrer abondamment dans l’édifice. La structure de poteaux et de poutres en béton offre un plan totalement libre et génère de grandes surfaces.

Le bâtiment a la particularité d’être construit au-dessus de la Valmont ce qui permet d’avoir un rez de chaussée ouvert et en lien avec la rivière.

Bâtiment structurant du paysage de Fécamp grâce à sa grande hauteur (23 m), le silo est reconnaissable à sa forme atypique faisant penser à une brique de lait.

Composé d’une trame de 9 poteaux disposés tous les 3m, la déambulation à l’intérieur reste assez limitée. Mise à part une ouverture sur la partie haute, le silo reste un endroit clos sans source de lumière.

ORIENTATIONS DE PROJET

CONTEXTE

INTENTIONS

Notre site de projet est situé à Fécamp, en arrière de la vallée de la Valmont, à quelques minutes à pied du centre-ville. Autour de lui se concentrent activités industrielles, équipements scolaires et sportifs ainsi que du logement. Il est traversé par la Valmont, qui est d’ailleurs à l’origine de son implantation. En effet, à partir du XIXe siècle se sont installés le long de la rivière des tanneries en briques, moellons et bois, puis un moulin, et enfin une minoterie et un silo en béton. Une charpente métallique recouvre le vide central et lie ensemble ce « cadavre exquis ». Avec les années, le site s’est totalement fermé sur lui-même, il a perdu son lien avec la Valmont pourtant partie intégrante de son histoire.

Notre première volonté est de retrouver ce lien à la rivière en décloisonnant les murs et en retirant la structure métallique afin de faire traverser la lumière et les vues, complété par un travail du sol permettant de relier la rivière aujourd’hui encaissée.

Maintenant ouvert et lumineux, le cœur d’ilot devient un espace public autour duquel s’articule un barrestaurant et sa terrasse, un équipement culturel et des locaux associatifs. Le bâtiment du moulin ainsi que celui des tanneries viennent s’étendre jusqu’à leurs angles respectifs, fabriquant ainsi une pièce urbaine claire et unifiée. La majorité du programme est constituée de logements, du T1 au T5, qui s’installent dans les étages supérieurs de la tannerie, de la minoterie, du silo et du moulin.

PROGRAMMATION

LOGEMENTS

MÉDIATHÈQUE ENGLISH CENTER CAFÉ

LOCAL ASSOCIATIF RESTAURANT COIFFEUR

ETAT ACTUEL

INTENTIONS

VOLUMÉTRIE

ÉLÉMENTS CONSERVÉS

LIEN VISUEL AVEC LA RIVIÈRE

BÂTIMENTS EXISTANTS

ÉLÉMENTS DÉTRUITS

LIEN PHYSIQUE AVEC LA RIVIÈRE

ÉLÉMENTS DÉTRUITS

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PLAN DE MASSE

L ’ H O P I T A L

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S E I A U A R Q

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D

ÉLÉVATION RUE DU GRAND MOULIN

1:200e

BRASSERIE - Le Moulin

ÉLÉVATION MINOTERIE & SILO

1:200e

9

10

ÉLÉVATION TANNERIE

1:200e

COUPE SUR LA PLACE

1:200e

COUPE SUR LE MOULIN

1:200e

11

UN NOUVEL ESPACE DE VIE DANS LE QUARTIER

12

13

COMPRENDRE LE «DÉJÀ LÀ» POUR FAIRE ÉMERGER UN DIALOGUE

Brasserie - LE MOULIN

Brasserie LE

MOULIN

FAVORISER LA PRATIQUE DE NOUVEAUX USAGES

TIRER PROFIT DE L’EXISTANT POUR CRÉER DES LIEUX SINGULIERS

PLAN DE RDC

ASSOCIATION

ENGLISH CENTER

ACCES JARDINS PARTAGÉS

MEDIATHEQUE

ASSOCIATION

RESTAURANT CAFE

COIFFEUR

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PLAN DE R+1

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PLAN DE R+2

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PLAN DE R+3

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PLAN DE R+4

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PLAN DE R+5

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DETAIL PLOT - 1:20e

Étanchéité Isolation ouate de cellulose 300mm Frein vapeur Parement intérieur Panneau d’acier galvanisé

Plancher sur lambourdes Isolation ouate de cellulose 150mm Dalle béton armé 220mm Enduit intérieur Parement briques recyclées (démolition de l’existant) Appui et montant de fenêtre acier galvanisé

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DETAIL TANNERIE - 1:20e

Couverture zinc Voligeage Etanchéité Isolation ouate de cellulose 300mm Frein vapeur Parement intérieur Cheneau zinc

Mur existant en moellons et briques Isolation fibres de bois 150mm Parement intérieur Poteau bois 200x200mm

Rupteur thermique Dalle béton 220mm Isolation ouate de cellulose 150mm Etanchéité Panneau d’acier galvanisé

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DETAIL MINOTERIE - 1:20e

Terrasse sur plots Etanchéité Isolation ouate de cellulose 150mm Structure béton existante Armature et enduit extérieur Appui de fenêtre acier galvanisé Parement briques recyclées (démolition de l’existant)

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