TRANS-FORM SEMESTRE 7
Thomas LASSERRE - Gabriel MARTIN - Karlaudren POISSON
RECONVERSION D’UN ANCIEN MOULIN À FECAMP
Brasserie - LE MOULIN
Brasserie LE
MOULIN
ENSA NORMANDIE 2018 - 2019
RECONVERSION DES MOULINS DE FECAMP PLAN DE SITUATION ANALYSE URBAINE DIAGNOSTIC
4 5 6
ORIENTATIONS DE PROJET
7
PLAN DE MASSE
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COUPES ET ÉLÉVATIONS
9-11
ÉLÉVATION RUE DU GRAND MOULIN
9
ÉLÉVATION MINOTERIE & SILO
9
ÉLÉVATION TANNERIE
10
COUPE SUR LA PLACE
10
COUPE SUR LE MOULIN
11
COUPE PERSPECTIVE
12-13
IMAGES
14-18
COMPRENDRE LE «DÉJÀ LÀ» POUR FAIRE ÉMERGER UN DIALOGUE
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FAVORISER LA PRATIQUE DE NOUVEAUX USAGES
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TIRER PROFIT DE L’EXISTANT POUR CRÉER DES LIEUX SINGULIERS
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PLANS
20-25
PLAN DE RDC
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PLAN DE R+1
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PLAN DE R+2
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PLAN DE R+3
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PLAN DE R+4
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PLAN DE R+5
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DETAILS
26-28
DETAIL PLOT 1:20e
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DETAIL TANNERIE 1:20e
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DETAIL MINOTERIE 1:20e
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3
PLAN DE SITUATION
4
ANALYSE URBAINE
EQUIPEMENT
COMMERCE
INDUSTRIE
SERVICE
5
DIAGNOSTIC
LE MOULIN
LA TANNERIE
Année de construction : 1917 Matériaux : Brique, moellon, ardoise Structure : Murs périphériques porteurs + Planchers bois
Année de construction : Début XIXe Matériaux : Moëllon, brique, ardoise Structure : Murs périphériques porteurs + Planchers bois
Le bâtiment est en très bon état. Sa façade est composée de trois parties : un soubassement en briques, une partie d’étages courants, très tramée en brique avec un remplissage en moëllons et enfin un attique en ardoise (extension). Les linteaux en briques sont dessinés en arcs et une corniche surplombe les étages courants et présente des modénatures de briques très travaillées.
Le bâtiment est en mauvais état sur le plan structurel. Composé de moëllons de mauvaise qualité, il fut par la suite fragilisé par plusieurs percements sur sa facade sud qui était au départ aveugle. La façade nord est quant à elle largement ouverte, cependant des persiennes installées au niveau des ouvertures filtrent la lumière ce qui rend l’intérieur assez sombre.
Du fait de sa quasi mono-orientation plein sud, l’intérieur du bâtiment est très lumineux mais peu ventilé.
6
LA MINOTERIE
LE SILO
Année de construction : 1927 Matériaux : Béton, brique Structure : Poteaux-poutres
Année de construction : Milieu XXe Matériaux : Béton, parpaing Structure : Poteaux-poutres
Ses ouvertures en arc et et en bandeau avec de petits carreaux, caractéristique des usines anglaises, donne au bâtiment de la minoterie une identité forte. Malgré sa grande profondeur, la taille des ouvertures et la triple orientation OuestNord-Est permettent à la lumière d’entrer abondamment dans l’édifice. La structure de poteaux et de poutres en béton offre un plan totalement libre et génère de grandes surfaces. Le bâtiment a la particularité d’être construit au-dessus de la Valmont ce qui permet d’avoir un rez de chaussée ouvert et en lien avec la rivière.
Bâtiment structurant du paysage de Fécamp grâce à sa grande hauteur (23 m), le silo est reconnaissable à sa forme atypique faisant penser à une brique de lait. Composé d’une trame de 9 poteaux disposés tous les 3m, la déambulation à l’intérieur reste assez limitée. Mise à part une ouverture sur la partie haute, le silo reste un endroit clos sans source de lumière.
ORIENTATIONS DE PROJET
CONTEXTE
INTENTIONS
Notre site de projet est situé à Fécamp, en arrière de la vallée de la Valmont, à quelques minutes à pied du centre-ville. Autour de lui se concentrent activités industrielles, équipements scolaires et sportifs ainsi que du logement. Il est traversé par la Valmont, qui est d’ailleurs à l’origine de son implantation. En effet, à partir du XIXe siècle se sont installés le long de la rivière des tanneries en briques, moellons et bois, puis un moulin, et enfin une minoterie et un silo en béton. Une charpente métallique recouvre le vide central et lie ensemble ce « cadavre exquis ». Avec les années, le site s’est totalement fermé sur lui-même, il a perdu son lien avec la Valmont pourtant partie intégrante de son histoire.
Notre première volonté est de retrouver ce lien à la rivière en décloisonnant les murs et en retirant la structure métallique afin de faire traverser la lumière et les vues, complété par un travail du sol permettant de relier la rivière aujourd’hui encaissée. Maintenant ouvert et lumineux, le cœur d’ilot devient un espace public autour duquel s’articule un barrestaurant et sa terrasse, un équipement culturel et des locaux associatifs. Le bâtiment du moulin ainsi que celui des tanneries viennent s’étendre jusqu’à leurs angles respectifs, fabriquant ainsi une pièce urbaine claire et unifiée. La majorité du programme est constituée de logements, du T1 au T5, qui s’installent dans les étages supérieurs de la tannerie, de la minoterie, du silo et du moulin.
PROGRAMMATION
LOGEMENTS
MÉDIATHÈQUE ENGLISH CENTER CAFÉ
LOCAL ASSOCIATIF RESTAURANT COIFFEUR
ETAT ACTUEL
INTENTIONS
VOLUMÉTRIE
ÉLÉMENTS CONSERVÉS
LIEN VISUEL AVEC LA RIVIÈRE
BÂTIMENTS EXISTANTS
ÉLÉMENTS DÉTRUITS
LIEN PHYSIQUE AVEC LA RIVIÈRE
ÉLÉMENTS DÉTRUITS
7
PLAN DE MASSE
L ’ H O P I T A L
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S E I A U A R Q
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ÉLÉVATION RUE DU GRAND MOULIN
1:200e
BRASSERIE - Le Moulin
ÉLÉVATION MINOTERIE & SILO
1:200e
9
10
ÉLÉVATION TANNERIE
1:200e
COUPE SUR LA PLACE
1:200e
COUPE SUR LE MOULIN
1:200e
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UN NOUVEL ESPACE DE VIE DANS LE QUARTIER
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13
COMPRENDRE LE «DÉJÀ LÀ» POUR FAIRE ÉMERGER UN DIALOGUE
Brasserie - LE MOULIN
Brasserie LE
MOULIN
FAVORISER LA PRATIQUE DE NOUVEAUX USAGES
TIRER PROFIT DE L’EXISTANT POUR CRÉER DES LIEUX SINGULIERS
PLAN DE RDC
ASSOCIATION
ENGLISH CENTER
ACCES JARDINS PARTAGÉS
MEDIATHEQUE
ASSOCIATION
RESTAURANT CAFE
COIFFEUR
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PLAN DE R+1
21
PLAN DE R+2
22
PLAN DE R+3
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PLAN DE R+4
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PLAN DE R+5
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DETAIL PLOT - 1:20e
Étanchéité Isolation ouate de cellulose 300mm Frein vapeur Parement intérieur Panneau d’acier galvanisé
Plancher sur lambourdes Isolation ouate de cellulose 150mm Dalle béton armé 220mm Enduit intérieur Parement briques recyclées (démolition de l’existant) Appui et montant de fenêtre acier galvanisé
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DETAIL TANNERIE - 1:20e
Couverture zinc Voligeage Etanchéité Isolation ouate de cellulose 300mm Frein vapeur Parement intérieur Cheneau zinc
Mur existant en moellons et briques Isolation fibres de bois 150mm Parement intérieur Poteau bois 200x200mm
Rupteur thermique Dalle béton 220mm Isolation ouate de cellulose 150mm Etanchéité Panneau d’acier galvanisé
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DETAIL MINOTERIE - 1:20e
Terrasse sur plots Etanchéité Isolation ouate de cellulose 150mm Structure béton existante Armature et enduit extérieur Appui de fenêtre acier galvanisé Parement briques recyclées (démolition de l’existant)
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