ENSA NORMANDIE 2017-2018 SEMESTRE 6
Thomas Cabanne - Thomas Lasserre Thelma Lavieille - Audrey Lion
SUR LA LIGNE
TRACER, DÉCOUPER, BÂTIR Travail encadré par Solène Guézet et Frédéric Saunier
TABLE DES MATIÈRES CONTEXTE PLAN DE SITUATION
4
ESPACE PUBLIC
6
TRANSPORTS ET CIRCULATIONS
6
FONCTIONS
8
TYPOLOGIES
8
ENVIRONNEMENT
10
PROJET RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE
13
TRACER, DÉCOUPER, BÂTIR, PLANTER
14
DONNÉES STATISTIQUES
16
PLAN DE MASSE
18
COUPES URBAINES
20
CARACTÉRISTIQUES TYPOLOGIQUES DES LOGEMENTS
22
PLAN DE DISTRIBUTION
24
PLAN DE RÉPARTITION DES TYPES
25
PLAN RDC
32
PLAN R+1
34
COUPES
36
PLAN DE SITUATION
4
0
200 m
CONTEXTE
5
ESPACE PUBLIC
UNE PLACE CARREFOUR...
TRANSPORTS ET CIRCULATIONS
...MARQUÉE PAR LA VITESSE
6
ORIENTATIONS - REVALORISER LA PLACE PAR DES AMÉNAGEMENTS SIMPLES (PLANTATIONS, REVÊTEMENTS DE SOL...)
ESPACE DÉDIÉ AUX VÉHICULES ESPACE DÉDIÉ AUX PIÉTONS
- PROFITER DES RUES EXISTANTES - AMENAGER UN CHEMINEMENT PIETON A L’INTÉRIEUR DE L’ILOT
VOIE DE TRAMWAY VOIES PRINCIPALES VOIES DE DESSERTE
7
FONCTIONS
UNE RUE DYNAMIQUE QUI NE MANQUE DE RIEN
TYPOLOGIES
UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRAVERSÉ PAR UN AXE URBAIN
8
- INSTALLER DES COMMERCES EN REZ DE CHAUSSÉES POUR CONFORTER L’OFFRE DU CENTRE-VILLE - PROFITER DE LA VISIBILITÉ POUR DYNAMISER LA VIE SOCIALE EN AMENAGEANT UN LOCAL DEDIÉ AUX ASSOCIATIONS
COMMERCES & ACTIVITÉS
-COLLECTIFS : MARQUER LE CARACTÈRE URBAIN DE LA PLACE - CONSERVER LES HABITATIONS EXISTANTES -INDIVIDUELS ET INTERMEDIAIRES : S’INSÉRER DANS LE QUARTIER PLUS RESIDENTIEL
TISSU PAVILLONNAIRE LOGEMENTS COLLECTIFS
9
ENVIRONNEMENT
UN CONTRASTE MINÉRAL/VÉGÉTAL IMPORTANT
10
- AMENAGER UN COEUR D’ÎLOT PLANTÉ
PLANTATIONS PUBLIQUES PLANTATIONS PRIVÉES
11
TEXTE D’INTENTIONS Le site dans lequel s’installe le projet fait face à la place Voltaire, à Sotteville-lèsRouen. Il borde l’axe qui relie les centres-villes de Rouen et de Sotteville. Cet axe urbain concentre les commerces et les transports (ligne de métro, routes importantes), et tranche avec le tissu pavillonnaire homogène du quartier. De par ce contexte particulier, le projet utilise un double vocabulaire afin de dialoguer avec l’environnement urbain de la place et avec le reste du quartier, plus résidentiel.
LOGEMENTS COLLECTIFS Une ligne de logements collectifs vient conforter le caractère urbain de l’axe Rouen – Sotteville, et accompagner les flux de circulation. Sur la place, cette ligne se caractérise par une écriture de façade épurée, à l’inverse de sa façade donnant sur le jardin, beaucoup plus ouverte avec ses balcons courants sur toute sa longueur. Un porche fait face à la station de métro et permet de rejoindre le coeur d’îlot. Dans les angles l’immeuble se retourne et vient alors retrouver l’échelle pavillonnaire du contexte.
LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES Le cœur d’îlot abrite 20 logements intermédiaires. Ils sont désservis par un cheminement piéton en arborescence, interne à l’îlot. Cette déambulation relie les différentes typologies (collectif, intermédiaire et individuel) et permet de rejoindre son logement par une promenade arborée à travers plusieurs jardins et massifs collectifs. Les logements sont disposés le long de ces cheminements, par association de 2 à 8 logements ne dépassant pas le R+1. Les logements sont implantés de telle sorte que leur jardin principal et ainsi leur séjour soient au maximum orientés vers le sud, tandis qu’un jardinet sur l’avant permet de les mettre à distance de la circulation piétonne. Au delà de leur usage purement fonctionnel, ces cheminements permettent également la rencontre entre les habitants et peuvent être appropriés par ces derniers comme une extension de leur jardin (loisirs des enfants…). De par la faible hauteur des logements et la grande place laissée à la végétation, l’atmosphère de l’ilôt fait oublier les nuisances de l’axe urbain .
LOGEMENTS INDIVIDUELS Les logements individuels prennent place en périphérie de l’îlot, et bénéficient ainsi d’un accès piéton et d’un garage le long des rues existantes. On retrouve 2 typologies de logements, des T4 et des T5, qui partagent cependant un grand nombre de caractéristiques, dont un jardinet sur l’avant afin de mettre à distance la rue et conserver l’intimité du logement. Le jardin est lui plus grand est totalement privatif. Tous les logements sont traversants et mitoyens. Ils offrent un espace jour en RDC et un espace plus privé à l’étage comprenant chambres et salle de bain. Au Sud, les logements T4 à toit plat viennent faire écho avec les bâtiments d’en face. Le recul du logement exercé par l’utilisation du jardinet de devant se justifie par la hauteur des bâtiments d’en face. Au nord ce sont les logements T5 avec une toiture en pente, en résonnance avec les logements conservés sur la parcelle et avec le tissu résidentiel plus traditionnel de l’environnement proche. 12
20 LOGEMENTS RÉPARTITION INTERMEDIAIRES
T1 (25m²) 20%
PROGRAMMATIQUE
T2 (36m²) 10%
49 LOGEMENTS PROGRAMME 10 LOGEMENTS COLLECTIFS
INDIVIDUELS
PROGRAMME
500m² DE OMMERCES T ACTIVITÉS
T2 (36m²) 10%
49 LOGEMENTS COLLECTIFS
500m² DE COMMERCES 10 LOGEMENTS ET ACTIVITÉS
INDIVIDUELS
T4 (86m²) 35% COLLECTIFS
T3 (62m²) 25% T5 (98m²) T1 (25m²) 10% 20%
INDIVIDUELS
20 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES
T4 (86m²) 35% PROGRAMME
T3 (62m²) 25% 20 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES
20 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES
T4 (90m²) 10 LOGEMENTS 40% INDIVIDUELSINDIVIDUELS T3 (96m²)
COLLECTIF
49 INTERMÉDIAIRES LOGEMENTS 10 LOGEMENTS T5 (98m²) COLLECTIFS INDIVIDUELS
49 LOGEMENTS T5 (114m²) 50%COLLECTIFS
T5 (98m²) 10%
500m² DE COMMERCES ET ACTIVITÉS
T1 (25m²) 20%
10%
T2 (44m²) 20%T2 (36m²) T4 (86m² 10% T3 (66m²) 35% 50% T3 (62m²) INTERMÉDIAIRES T4 (96m²) 25% 30%
10% 500m² DE T4 (90m²) COMMERCES 40% ET ACTIVITÉS
T2 (44m²) 20% T5 (114m²) 50% T3
(96m²)
T4 (96m²) 30%
T3 (66m²) 50% INDIVIDUELS
10%
INDIVIDUELS
T4 (90m²) 40%
T5 (114m²) INTERMÉDIAIRES 50% T3
(96m²)
10% T2 (44m²)
20%
T4 (90m²) 40%
T5 (114m²)
13
T3 (66m²)
TRACER
DÉCOUPER
14
BÂTIR
PLANTER
15
DONNÉES STATISTIQUES
89 LOGEMENTS SUR UNE PARCELLE DE 8301 m² (SOIT ENVIRON 107 LOGEMENTS PAR HECTARE) EMPRISE AU SOL : 43,7%
SURFACE À USAGE COLLECTIF : 1949,8 m² (23,5%)
10 LOGEMENTS EXISTANTS : 1495,5 m² (18,1%) 16
49 LOGEMENTS COLLECTIFS : 1321,8 m² (15,9%) (Thomas L)
20 LOGEMENTS INTERMEDAIRES : 1702 m² (20,5%) (Audrey & Thelma)
10 LOGEMENTS INDIVIDUELS : 1833,5 m² (22%) (Thomas C) 17
PLAN DE MASSE
18
0
20 m
19
COUPE LONGITUDINALE
COUPE TRANSVERSALE
20
0
20 m
0
20 m
21
CARACTÉRISTIQUES TYPOLOGIQUES DES LOGEMENTS
Pièce de vie ouverte sur un extérieur privé
Pièce de vie ouverte sur un extérieur privé
Mitoyenneté
Mitoyenneté
Extérieurs privaafs
Extérieurs privaafs
Logements traversants
Logements traversants
Pièce de vie ouverte sur un extérieur privé
Logements à mullples orientaaons
Exposiion maximale au Sud
Empilement
Halls traversants
22
Traitement des angles
SALLE DE BAINS
6.70
7.6
6.30
7.20
T3
T4
T5
ENTREE
3.70
4.30
4.30
PIECE DE VIE EN M2 CUISINE
20 T2 7.5
25 T3 9.6
30 T4 10
ENTREE CHAMBRE PIECE DE VIE CHAMBRE 2
2.30 9.80 17.50 15
3.80 9.30 18 10.50
3.30 14.40 30.50 11.20
5.60
6
911 9.30 8
14.40 14.60 14.40 8
8
10.60
9.60
9
INDIVIDUEL EN M2
CUISINE 3 CHAMBRE CHAMBRE SALLE DE BAINS
9.80 8
CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 EN M2 SALLE DE BAINS INTERMÉDIAIRE ENTREE EN M2 PIECE DE VIE + ENTREE EN M2 CUISINE PIECE DE VIE ENTREE CHAMBRE CUISINE PIECE DE VIE CHAMBRE 2 CHAMBRE CUISINE 3 CHAMBRE CHAMBRE 2 CHAMBRE SALLE DE BAINS CHAMBRE 3 CHAMBRE 2 SALLE DE BAINS CHAMBRE 3
T1 6.70
T2 7.6
T2 19.50 2.30 T3 17.50 3.70 6 20 9.80 7.5
T3 19 3.80 T4 18 4.30 10.90 11 25 9.30 9.6 10.60 9.30 6 10.50 7.6 9
9.80 4.60 15 6.70
9.60 T3 6.30 2.10 T4 28.70 3.30 T5 30.50 134.30 14.40 11.3030 14.40 10 9.60 14.40 6 9.60 11.20 6.30 14.60
SALLE DE BAINS
8
8
8
EN M2
T3
T4
T5
ENTREE EN M2 PIECE DE VIE ENTREE CUISINE PIECE DE VIE + CHAMBRE CUISINE CHAMBRE 2 CHAMBRE CHAMBRE 3 CHAMBRE 2 SALLE DE BAINS CHAMBRE 3
3.70 T1 20
4.30 T2 25
7.5 19.50 9.80
9.6 19 9.30
15
10.50 10.90 9
COLLECTIF
8
8
SALLE DE BAINS
4.60
6
EN M2
T1
T2
4.30 T3 30 2.10 10 28.70 14.40 11.20 13 14.60 11.30 8 6 T3
T3 22 9
T4
T5 7.20 2.30 5.50 T3 31.90 29.50 5.60 12.60
22
12.60 9.30 6
8 9 9
12.20 12 9.70 6
7.20
T4
T5
2.30
5.50
31.90
29.50
12.60
12.20
12.60
12
9.30
9.70
6
6
T4
T5
23
PLAN DE DISTRIBUTION
1 : 1 000e
RDC
DISTRIBUTION VERTICALE DISTRIBUTION HORIZONTALE GARAGE ENTRÉE DU LOGEMENT
24
PLAN DE RÉPARTITION DES TYPES
1 : 1 000e
RDC
T5 T4
EXISTANT
T3
COMMERCES
T2
LOCAL VÉLOS
T1
LOCAL ORDURES
25
R+2
R+1 26
R+4 et R+5
R+3 27
PLAN RDC
32
0
10 m
33
PLAN R+1
34
0
10 m
35
COUPE LONGITUDINALE
COUPE TRANSVERSALE
36
0
10 m
0
10 m
37