Semestre 6 - Tracer, Découper, Bâtir

ENSA NORMANDIE 2017-2018 SEMESTRE 6

Thomas Cabanne - Thomas Lasserre Thelma Lavieille - Audrey Lion

SUR LA LIGNE

TRACER, DÉCOUPER, BÂTIR Travail encadré par Solène Guézet et Frédéric Saunier

TABLE DES MATIÈRES CONTEXTE PLAN DE SITUATION

4

ESPACE PUBLIC

6

TRANSPORTS ET CIRCULATIONS

6

FONCTIONS

8

TYPOLOGIES

8

ENVIRONNEMENT

10

PROJET RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE

13

TRACER, DÉCOUPER, BÂTIR, PLANTER

14

DONNÉES STATISTIQUES

16

PLAN DE MASSE

18

COUPES URBAINES

20

CARACTÉRISTIQUES TYPOLOGIQUES DES LOGEMENTS

22

PLAN DE DISTRIBUTION

24

PLAN DE RÉPARTITION DES TYPES

25

PLAN RDC

32

PLAN R+1

34

COUPES

36

PLAN DE SITUATION

4

0

200 m

CONTEXTE

5

ESPACE PUBLIC

UNE PLACE CARREFOUR...

TRANSPORTS ET CIRCULATIONS

...MARQUÉE PAR LA VITESSE

6

ORIENTATIONS - REVALORISER LA PLACE PAR DES AMÉNAGEMENTS SIMPLES (PLANTATIONS, REVÊTEMENTS DE SOL...)

ESPACE DÉDIÉ AUX VÉHICULES ESPACE DÉDIÉ AUX PIÉTONS

- PROFITER DES RUES EXISTANTES - AMENAGER UN CHEMINEMENT PIETON A L’INTÉRIEUR DE L’ILOT

VOIE DE TRAMWAY VOIES PRINCIPALES VOIES DE DESSERTE

7

FONCTIONS

UNE RUE DYNAMIQUE QUI NE MANQUE DE RIEN

TYPOLOGIES

UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRAVERSÉ PAR UN AXE URBAIN

8

- INSTALLER DES COMMERCES EN REZ DE CHAUSSÉES POUR CONFORTER L’OFFRE DU CENTRE-VILLE - PROFITER DE LA VISIBILITÉ POUR DYNAMISER LA VIE SOCIALE EN AMENAGEANT UN LOCAL DEDIÉ AUX ASSOCIATIONS

COMMERCES & ACTIVITÉS

-COLLECTIFS : MARQUER LE CARACTÈRE URBAIN DE LA PLACE - CONSERVER LES HABITATIONS EXISTANTES -INDIVIDUELS ET INTERMEDIAIRES : S’INSÉRER DANS LE QUARTIER PLUS RESIDENTIEL

TISSU PAVILLONNAIRE LOGEMENTS COLLECTIFS

9

ENVIRONNEMENT

UN CONTRASTE MINÉRAL/VÉGÉTAL IMPORTANT

10

- AMENAGER UN COEUR D’ÎLOT PLANTÉ

PLANTATIONS PUBLIQUES PLANTATIONS PRIVÉES

11

TEXTE D’INTENTIONS

Le site dans lequel s’installe le projet fait face à la place Voltaire, à Sotteville-lèsRouen. Il borde l’axe qui relie les centres-villes de Rouen et de Sotteville. Cet axe urbain concentre les commerces et les transports (ligne de métro, routes importantes), et tranche avec le tissu pavillonnaire homogène du quartier. De par ce contexte particulier, le projet utilise un double vocabulaire afin de dialoguer avec l’environnement urbain de la place et avec le reste du quartier, plus résidentiel.

LOGEMENTS COLLECTIFS

Une ligne de logements collectifs vient conforter le caractère urbain de l’axe Rouen – Sotteville, et accompagner les flux de circulation. Sur la place, cette ligne se caractérise par une écriture de façade épurée, à l’inverse de sa façade donnant sur le jardin, beaucoup plus ouverte avec ses balcons courants sur toute sa longueur. Un porche fait face à la station de métro et permet de rejoindre le coeur d’îlot. Dans les angles l’immeuble se retourne et vient alors retrouver l’échelle pavillonnaire du contexte.

LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES

Le cœur d’îlot abrite 20 logements intermédiaires. Ils sont désservis par un cheminement piéton en arborescence, interne à l’îlot. Cette déambulation relie les différentes typologies (collectif, intermédiaire et individuel) et permet de rejoindre son logement par une promenade arborée à travers plusieurs jardins et massifs collectifs.

Les logements sont disposés le long de ces cheminements, par association de 2 à 8 logements ne dépassant pas le R+1. Les logements sont implantés de telle sorte que leur jardin principal et ainsi leur séjour soient au maximum orientés vers le sud, tandis qu’un jardinet sur l’avant permet de les mettre à distance de la circulation piétonne. Au delà de leur usage purement fonctionnel, ces cheminements permettent également la rencontre entre les habitants et peuvent être appropriés par ces derniers comme une extension de leur jardin (loisirs des enfants…). De par la faible hauteur des logements et la grande place laissée à la végétation, l’atmosphère de l’ilôt fait oublier les nuisances de l’axe urbain .

LOGEMENTS INDIVIDUELS

Les logements individuels prennent place en périphérie de l’îlot, et bénéficient ainsi d’un accès piéton et d’un garage le long des rues existantes.

On retrouve 2 typologies de logements, des T4 et des T5, qui partagent cependant un grand nombre de caractéristiques, dont un jardinet sur l’avant afin de mettre à distance la rue et conserver l’intimité du logement. Le jardin est lui plus grand est totalement privatif. Tous les logements sont traversants et mitoyens. Ils offrent un espace jour en RDC et un espace plus privé à l’étage comprenant chambres et salle de bain.

Au Sud, les logements T4 à toit plat viennent faire écho avec les bâtiments d’en face. Le recul du logement exercé par l’utilisation du jardinet de devant se justifie par la hauteur des bâtiments d’en face.

Au nord ce sont les logements T5 avec une toiture en pente, en résonnance avec les logements conservés sur la parcelle et avec le tissu résidentiel plus traditionnel de l’environnement proche.

12

20 LOGEMENTS RÉPARTITION INTERMEDIAIRES

T1 (25m²) 20%

PROGRAMMATIQUE

T2 (36m²) 10%

49 LOGEMENTS PROGRAMME 10 LOGEMENTS COLLECTIFS

INDIVIDUELS

PROGRAMME

500m² DE OMMERCES T ACTIVITÉS

T2 (36m²) 10%

49 LOGEMENTS COLLECTIFS

500m² DE COMMERCES 10 LOGEMENTS ET ACTIVITÉS

INDIVIDUELS

T4 (86m²) 35% COLLECTIFS

T3 (62m²) 25% T5 (98m²) T1 (25m²) 10% 20%

INDIVIDUELS

20 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES

T4 (86m²) 35% PROGRAMME

T3 (62m²) 25% 20 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES

20 LOGEMENTS INTERMEDIAIRES

T4 (90m²) 10 LOGEMENTS 40% INDIVIDUELSINDIVIDUELS T3 (96m²)

COLLECTIF

49 INTERMÉDIAIRES LOGEMENTS 10 LOGEMENTS T5 (98m²) COLLECTIFS INDIVIDUELS

49 LOGEMENTS T5 (114m²) 50%COLLECTIFS

T5 (98m²) 10%

500m² DE COMMERCES ET ACTIVITÉS

T1 (25m²) 20%

10%

T2 (44m²) 20%T2 (36m²) T4 (86m² 10% T3 (66m²) 35% 50% T3 (62m²) INTERMÉDIAIRES T4 (96m²) 25% 30%

10% 500m² DE T4 (90m²) COMMERCES 40% ET ACTIVITÉS

T2 (44m²) 20% T5 (114m²) 50% T3

(96m²)

T4 (96m²) 30%

T3 (66m²) 50% INDIVIDUELS

10%

INDIVIDUELS

T4 (90m²) 40%

T5 (114m²) INTERMÉDIAIRES 50% T3

(96m²)

10% T2 (44m²)

20%

T4 (90m²) 40%

T5 (114m²)

13

T3 (66m²)

TRACER

DÉCOUPER

14

BÂTIR

PLANTER

15

DONNÉES STATISTIQUES

89 LOGEMENTS SUR UNE PARCELLE DE 8301 m² (SOIT ENVIRON 107 LOGEMENTS PAR HECTARE) EMPRISE AU SOL : 43,7%

SURFACE À USAGE COLLECTIF : 1949,8 m² (23,5%)

10 LOGEMENTS EXISTANTS : 1495,5 m² (18,1%) 16

49 LOGEMENTS COLLECTIFS : 1321,8 m² (15,9%) (Thomas L)

20 LOGEMENTS INTERMEDAIRES : 1702 m² (20,5%) (Audrey & Thelma)

10 LOGEMENTS INDIVIDUELS : 1833,5 m² (22%) (Thomas C) 17

PLAN DE MASSE

18

0

20 m

19

COUPE LONGITUDINALE

COUPE TRANSVERSALE

20

0

20 m

0

20 m

21

CARACTÉRISTIQUES TYPOLOGIQUES DES LOGEMENTS

Pièce de vie ouverte sur un extérieur privé

Pièce de vie ouverte sur un extérieur privé

Mitoyenneté

Mitoyenneté

Extérieurs privaafs

Extérieurs privaafs

Logements traversants

Logements traversants

Pièce de vie ouverte sur un extérieur privé

Logements à mullples orientaaons

Exposiion maximale au Sud

Empilement

Halls traversants

22

Traitement des angles

SALLE DE BAINS

6.70

7.6

6.30

7.20

T3

T4

T5

ENTREE

3.70

4.30

4.30

PIECE DE VIE EN M2 CUISINE

20 T2 7.5

25 T3 9.6

30 T4 10

ENTREE CHAMBRE PIECE DE VIE CHAMBRE 2

2.30 9.80 17.50 15

3.80 9.30 18 10.50

3.30 14.40 30.50 11.20

5.60

6

911 9.30 8

14.40 14.60 14.40 8

8

10.60

9.60

9

INDIVIDUEL EN M2

CUISINE 3 CHAMBRE CHAMBRE SALLE DE BAINS

9.80 8

CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 EN M2 SALLE DE BAINS INTERMÉDIAIRE ENTREE EN M2 PIECE DE VIE + ENTREE EN M2 CUISINE PIECE DE VIE ENTREE CHAMBRE CUISINE PIECE DE VIE CHAMBRE 2 CHAMBRE CUISINE 3 CHAMBRE CHAMBRE 2 CHAMBRE SALLE DE BAINS CHAMBRE 3 CHAMBRE 2 SALLE DE BAINS CHAMBRE 3

T1 6.70

T2 7.6

T2 19.50 2.30 T3 17.50 3.70 6 20 9.80 7.5

T3 19 3.80 T4 18 4.30 10.90 11 25 9.30 9.6 10.60 9.30 6 10.50 7.6 9

9.80 4.60 15 6.70

9.60 T3 6.30 2.10 T4 28.70 3.30 T5 30.50 134.30 14.40 11.3030 14.40 10 9.60 14.40 6 9.60 11.20 6.30 14.60

SALLE DE BAINS

8

8

8

EN M2

T3

T4

T5

ENTREE EN M2 PIECE DE VIE ENTREE CUISINE PIECE DE VIE + CHAMBRE CUISINE CHAMBRE 2 CHAMBRE CHAMBRE 3 CHAMBRE 2 SALLE DE BAINS CHAMBRE 3

3.70 T1 20

4.30 T2 25

7.5 19.50 9.80

9.6 19 9.30

15

10.50 10.90 9

COLLECTIF

8

8

SALLE DE BAINS

4.60

6

EN M2

T1

T2

4.30 T3 30 2.10 10 28.70 14.40 11.20 13 14.60 11.30 8 6 T3

T3 22 9

T4

T5 7.20 2.30 5.50 T3 31.90 29.50 5.60 12.60

22

12.60 9.30 6

8 9 9

12.20 12 9.70 6

7.20

T4

T5

2.30

5.50

31.90

29.50

12.60

12.20

12.60

12

9.30

9.70

6

6

T4

T5

23

PLAN DE DISTRIBUTION

1 : 1 000e

RDC

DISTRIBUTION VERTICALE DISTRIBUTION HORIZONTALE GARAGE ENTRÉE DU LOGEMENT

24

PLAN DE RÉPARTITION DES TYPES

1 : 1 000e

RDC

T5 T4

EXISTANT

T3

COMMERCES

T2

LOCAL VÉLOS

T1

LOCAL ORDURES

25

R+2

R+1 26

R+4 et R+5

R+3 27

PLAN RDC

32

0

10 m

33

PLAN R+1

34

0

10 m

35

COUPE LONGITUDINALE

COUPE TRANSVERSALE

36

0

10 m

0

10 m

37