специальное приложение к газете «the business курьер»
8 октября 2015
#4 (42) Следующий номер 22 октября 2015г.
Инвестируем всем миром
При этом, у него есть возможность вносить скромные суммы (минимальный вклад может начинаться с £50, в зависимости от платформы) в разную недвижимость, и таким образом застраховать себя от непредвиденных рисков. Платформа затем выступает в качестве посредника между инвестором и съемщиками жилья и берет на себя ответственность за оценку, ремонт и «присмотр» за недвижимостью.
Критерии элитной недвижимости
Стр 2
Совсем недавно интернет издание This is Money сообщало о крупном успехе пиринга, который говорит о возрастающей популярности этого сервиса: предложение о совместной покупке квартиры в Суррее «провисело» на сайте Property Partner всего 35 минут и недвижимость стоимостью в 212 900 фунтов стерлингов была «разобрана» 126-ю инвесторами, вложившиеся в среднем по £1,700 каждый. Сама площадка Property Partner была запущена только в этом году, но за ней стоят спонсорские деньги одного из сооснователей крупнейшей в мире биржи ставок Betfair Эдуарда Рэя.
СЕЗОН СКИДОК НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Стр 2
Новый иммиграционный акт 2015-2016
Cтр 3
Объекты недвижимости
Стр 5
ГОРЯЧИЕ ВАКАНСИИ
Стр 7
Объявления
Стр 7
П
риход Peer-to-peer (P2P) платформ на рынок жилья открыл новые возможности для британцев, мечтающих о жизни лендлорда: теперь купить недвижимость можно в один клик и с небольшой суммой в кармане. Но в чем подводные камни такого передового «интернет-инвестирования»? Сейчас от серьезных решений о покупке-продаже пользователя отделяет несколько легких движений пальцами, и чуть ли не каждый может стать «диванным» донором или продюсером. Начало 2000-ых годов ознаменовалось расцветом краудфандинга – группового финансирования самых разнообразных проектов – от кинофильмов и музыкальных альбомов до стартапов и избирательных кампаний.
В 2008 году будущий президент США Барак Обама получил около 600 млн. долларов от 3 млн. человек через сайт barackobama. com. А в 2013 году журнал Forbes писал о возникшей в самых темных закоулках Сети платформе, которая собирала биткойны (BitCoin - пиринговый аналог настоящих денег) на гонорары для заказных убийств известных лиц, включая американского президента. И вот, наконец, в этой новой и странной реальности появилось что-то и для потенциальных инвесторов в buy-to-let – пиринговые платформы, которые работают по принципу типичной краудфандинговой площадки. Как бы осторожно ни высказывались эксперты, рынок британского жилья пока не собирается остывать, и вложить деньги в недвижимость не отказались бы
многие. Но «стандартный» процесс покупки жилья для дальнейшей сдачи в аренду может быть затратным и рискованным предприятием, отмечает главный редактор Money Week Меррин Сомерсет Вебб.
Пиринговые платформы Пиринговые платформы, такие как Property Partner, The House Crowd и Property Moose, предлагают иной формат, привлекающий своей простотой, – небольшие инвесторы, вроде студентов и пенсионеров, могут купить долю в недвижимости и получать с нее годовые дивиденды, и все это исключительно через Интернет. Подробная информация о недвижимости и прогноз ее доходности выкладываются на сайт, а пользователю остается только решить, куда и какую сумму вложить.
На сайте другой платформы, The House Crowd, которая существует с 2011 года, представлены истории британцев, в основном молодых специалистов и пенсионеров, которые вкладывают деньги в проекты не только по финансовым, но и этическим соображениям. Жилищный кризис, связанный с нехваткой жилья, уже давно стал именем нарицательным для миллионов британцев. Перекликаясь с популярным телевизионным шоу Channel 4 The Great British Property Scandal, The House Crowd приобретает пустующую или пришедшую в упадок недвижимость, приводит ее в порядок и снова возвращает на рынок жилья. Но несмотря на то, что некоторые пиринговые платформы уже заработали себе определенные имя и репутацию, пользователи не застрахованы от мошенничества
➔➔ Окончание на стр. 3
l ИММИГРАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА l НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ И КОМПАНИЙ
Более 10 лет успешной работы
www.talancitygroup.com
l РАБОТА С БАНКАМИ l ДОСТУП К ИНТЕРЕСНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ
F200600033
Chartered Institute of Taxation
+44 207 520 9240
Adam House, 7–10 Adam Street The Strand, London WC2N 6AA