KORONA GA FEBER I BOLIGMARKEDET

‡ Den store boliginteressen viser seg også i prosjektet BARK som er under planlegging i Rælingen. Her har over 400 personer meldt interesse.

… I forbindelse med koronaviruset har flere følt på fordelen med å ikke bo i stor by, men med alle servicefunksjoner i nærheten. Kanskje det er derfor forkjøpsretten og Brøter Terrasse i Lillestrøm har vært så ettertraktet? Halvparten av leilighetene gikk til kjøpere med forkjøpsrett.

Da koronaviruset skapte usikkerhet, satset folk på det trygge. Det fikk BORI merke. – Da vi la ut 1. byggetrinn av boligprosjektet Brøter Terrasse i mai ble 50 % av leilighetene tatt på forkjøpsrett, og vi har det høyeste antall eierskifter på flere år, forteller Lill Eriksen i BORI.

I mars rammet koronaviruset de globale aksjemarkedene, og hovedindeksen på Oslo Børs falt nær 10 % på en uke.

Mye talte for eiendom Viruset senket børsene, men virket motsatt på boligmarkedet. Blant annet ble det spådd tre viruseffekter: Uro og børsfall ville få flere investorer til å investere i eiendom. Det var større sjanse for kutt i renten, som er en viktig driver for boligprisene. Samtidig var kronen svak, noe som gjør det mindre interessant å reise utenlands- og kjøpe bolig utenlands.

Forkjøpsrett Nå, et drøyt halvt år etter at koronaviruset slo til ser vi at flere av spådommene har blitt til realitet. I BORI har man også merket koronaviruset godt både når det gjelder oppdragsmengde og bruken av forkjøpsrett. – I april og begynnelsen av mai var det veldig stille på boligmarkedet, både for brukt- og nyboligmarkedet. For BORI som også driver boligutvikling, innebar det rolige markedet og uvissheten om tiden fremover, en stor utfordring. Sammen med Mallin og AF Gruppen sto vi klar til å starte salget for boligprosjektet Brøter Terrasse i Lillestrøm tidlig i mai. Vi hadde tro på et godt salg til tross for koronaviruset, og besluttet å starte salget. Og godt var det. 50 % av leilighetene i 1. byggetrinn ble tatt på forkjøpsrett. De dyreste toppleilighetene ble tatt på forkjøpsrett første salgsuken! I senere tid har 2. salgstrinn også blitt lagt ut for salg, da med tilsvarende gode resultater, forteller Lill Eriksen i BORI.

Kan gi hvert 3. medlem bolig på forkjøpsrett BORI BBL eies av ca. 36.000 medlemmer, og BORIs oppgave er blant annet å tilby boliger på forkjøpsrett til eierne. – Vi ser nå at forkjøpsretten blir enda viktigere enn før. I dag har BORI en tomtebank av en slik størrelse at vi kan bygge ca. 5000 boliger. I tillegg samarbeider vi med flere andre store boligutviklere, slik at vi sammen med disse kan tilby flere boliger på forkjøpsrett enn noe annet boligbyggelag i Norge. Faktisk er det bare BORI som kan gi nær hvert 3. medlem tilgang til en ny bolig på forkjøpsrett, forteller Eriksen. Eksplosjon i eierskifter Det er ikke bare når det gjelder nybyggede boliger at forkjøpsretten har vært hyppig i bruk. BORI forvalter i overkant av ca. 27.000 boliger i 730 boligselskap. Mange av disse boligselskapene har intern forkjøpsrett, som innebærer at BORI håndterer eierskifter når det selges boliger. – I mars-april var det unormalt få eierskifter. Men i slutten av mai eksploderte markedet, og vi har siden hatt de høyeste antallene eierskifter registrert hos oss på flere år. Vi ligger an til ca. 1.800 eierskifter i år, så vi kan trygt si at bruktboligmarkedet i 2020 har blomstret, til tross for eller muligens på grunn av koronaviruset, sier Eriksen.

Lill Eriksen, salgs- og markedsdirektør i BORI.