MEER KANSEN VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT
WIELWIJKAHOYSCOORT WOONADVIES RUIM VOLDOENDE IN DORDT Woonadvies is een klein onLEZERSONDERZOEK derzoeksbureau, vallend onder
Opkoopbescherming in Verkoopprijs ContourdeTwern Dordrecht. alle Dordtse wijken De grens van €355.000 WOZ In de vierde editie van 2021 is er in Wielwijk Ahoy een vra- Woonadvies houdt zich bezich Voor alle bestaande woningen in Dordrecht met een WOZ-waarde tot €355.000 geldt vanaf maandag 14 maart opkoopbescherming. Dat houdt in dat kopers de woning zelf moeten bewonen. Op deze manier maken starters en doorstromers meer kans op een koopwoning.
Sinds 1 januari 2022 hebben gemeenten de mogelijkheid deze regeling in te voeren. Aanleiding is dat beleggers veel woningen opkopen en daarna verhuren. Hierdoor hebben kopers meer concurrentie bij hun zoektocht en wordt het voor woningzoekenden moeilijker om een koophuis te vinden. Verscheidene gemeenten maken gebruik van de regeling, Dordrecht kiest daar ook voor. De gemeente heeft makelaars en notarissen apart geïnformeerd over de regeling.
Alle wijken
Dordrecht kiest er net als veel andere gemeenten voor om de regeling in alle wijken in te voeren. In Dordrecht komt in alle wijken woningen met een WOZ-waarde tot €355.000 voor. Ook wil het college een waterbedeffect voorkomen: als je opkoopbescherming in enkele wijken invoert, zullen opkopers zich op de andere wijken richten.
waarde betekent in de praktijk dat alle woningen met een verkoopprijs tot ruim €400.000 onder de regeling vallen De nieuwe regeling betekent dat een woning de eerste vier jaar na aankoop niet verhuurd mag worden. De gemeente controleert de naleving van de regels, die zijn opgenomen in de huisvestingsverordening.
Uitzonderingen
Er zijn enkele uitzonderingen: • Verhuur aan directe familie, zoals kinderen, ouders, broers, zussen, kleinkinderen en grootouders is wel toegestaan. •
•
Ook is tijdelijke verhuur mogelijk, maar alleen als de eigenaar er al 12 maanden woont en er daarna weer zelf gaat wonen. De derde uitzondering zijn woningen die bij een winkel of bedrijfspand horen.
Kansen
Wethouder Marco Stam noemt de opkoopbescherming een belangrijke stap om woningzoekenden meer kans te geven. ,,We zagen de laatste tijd dat kopers achter het net visten omdat beleggers de huizen opkochten. Met de zelfbewoningsplicht kunnen we dat voorkomen."
genlijst gepubliceerd. Een vragenlijst over de wijkkrant in uw eigen wijk. Daarnaast is er een enquête gehouden onder het bewonerspanel Dordrecht. Het lezersonderzoek heeft 373 ingevulde vragenlijsten opgeleverd. Het bewonerspanel leverde 939 ingevulde vragenlijsten op.
Rapportcijfers Wielwijk Ahoy Wijkkrant algemeen: 7,7 Vormgeving: 7,9 Variatie: 7,4 Leesgemak: 8,1 Leesplezier: 7,6
Interesse onderwerpen
Veranderingen in de wijk:86% Wijknieuws: 89% Activiteiten agenda: 67% Verslag activiteiten: 31% Ervaringen bewoners: 34% Gegevens instellingen: 38%
Bereik
Vier op de tien (40%) lezen Wielwijk Ahoy regelmatig, 25% leest de wijkkrant af en toe en 35% (bijna) nooit.
Hoe goed wordt Wielwijk Ahoy gelezen?
De krant wordt grondig en bijna helemaal gelezen. Ruim zes op de tien (61%) leest de wijkkrant hele-
maal, drie op de tien (31%) leest ongeveer de helft en iets minder dan één op de tien (8%) bladert door.
Papier of digitaal?
De wijkkrant wordt door vrijwel alle lezers (97%) als papieren versie gelezen. 79% geeft de voorkeur aan de papieren versie; 6% digitaal en 15% maakt het niet uit.
Bereik Facebookpagina
Het bereik is beperkt tot 4% van de Dordtenaren. De helft van de Dordtenaren wist niet dat de wijkkrant op Facebook te volgen is. Daarnaast geeft ook bijna de helft aan zelf geen Facebook te hebben. Tot slot volgt 5% de wijkkrant niet op Facebook, omdat ze het geen leuke Facebookpagina vinden. Meer informatie over de uitslag van de vragenlijst is te vinden op: tienplus.net/lezersonderzoek
met problematiek rond VvE complexen (Verenigingen van Eigenaars). Deze verenigingen mowten goed en zichtbaar functioneren. Dat is niet altijd het geval. Woonadvies biedt gratis ondersteuning. Verder richt Woonadvies zich op diverse vraagstukken rond het wonen. Bijvoorbeeld slechte woonomstandigheden door nalaten van onderhoud, prijs/kwaliteitverhouding, ondeugdelijke huurcontracten en andere misstanden in de particuliere huursector. Sinds septemer 2020 is hiervoor een speciaal meldpunt; Meldpunt ongewenst Verhuurschap dat de gemeente ondergebracht heeft bij Woonadvies Dordt. Huurders uit de (particuliere) huursector kunnen hier terecht met vragen of signalen. Het gaat dus niet om huurachterstanden of woon- of burenoverlast. Zowel Woonadvies Dordt als het Meldpunt zijn te bereiken op nummer 06- 20432069 of per mail hansalmekinders@contourdetwern.nl Woont u in een wooncomplex met een VvE en hebt u vragen, neem gerust contact op. Graag maken we dan een afspraak bij u thuis zodat we gelijk de situatie kunnen bekijken. Ook hier zijn geen kosten aan verbonden.
Andreaskerk opent de deuren door de weeks
Net als veel andere kerken in Dordrecht is de Andreaskerk sinds kort elke woensdag open van 11.00 - 14.00 u! Dat de kerk dan open is , is goed te zien vanaf het Admiraalsplein door een groot rood doek aan de gevel en ook een stoepbord wijst de weg. Is de trap een probleem, dan openen we de deur bij het hek, zodat je met de lift toch op je bestemming komt: Kom voor een moment van rust of om je verhaal te doen, je kunt een kaarsje aansteken in het stiltecentrum, er is ruimte voor gebed of om te vragen om gebed. En er is natuurlijk koffie en thee. De kerk staat aan de Jac. van Heemskerkstraat nr. 19
OPEN DEUREN DAG 2022 Dordrecht heeft er weer een evenement bij: De Open Deuren Dag. Op 14 mei openen Dordtse vrijwilligersorganisaties hun deuren en kan iedereen een kijkje achter de schermen nemen. Bezoekers kunnen op een (interactieve) plattegrond opzoeken welke organisaties er meedoen en welke activiteiten er georganiseerd worden. Zo kun je zelf met vrienden of bijvoorbeeld je gezin een leuke doe-route samenstellen. Tot 1 april konden organisaties, clubs, stichtingen, verenigingen, buurt- en bewonersinitiatieven zich opgeven om ook mee te doen met de Open Deuren Dag. Deze dag staat in het teken van activiteiten variërend van een rondleiding tot een creatieve workshop. Je kunt
PAGINA 6
soms meedoen of meelopen met vrijwilligers die vol trots hun werk laten zien. Organisaties openen hun deuren verspreid over alle wijken. Voor organisaties die geen vestigingsadres hebben en zich toch willen presenteren is een Beleefmarkt bij het Cultureel Centrum in Sterrenburg.
JA/JA IN DE ADMIRAAL!
Wie tijdens de Open Deuren Dag ook een aantal organisaties wil bekijken, hoeft zich daarvoor niet op te geven. Pak gewoon de fiets of de benenwagen (of desnoods het OV of de auto) en ga op pad. Neem de plattegrond mee en kijk waar organisaties, die aansluiten bij jouw belangstelling hun deuren openen en wat er te doen is. Voor een compleet overzicht van alle deelnemende organisaties, de interactieve plattegrond en meer informatie kun je terecht op www.inzet078.nl.
Vanaf dit jaar wordt de bezorging van Wielwijk Ahoy niet meer gedaan door vrijwilligers. De bezorging van de wijkkrant is samen met Dordt Centraal. Wijkbewoners met een NEE/NEE sticker op hun brievenbus ontvangen dus geen wijkkrant. Wijkbewoners met een NEE/NEE sticker op de brievenbus die voorheen de wijkkrant wel ontvingen en overige belangstellenden voor een papieren versie van onze wijkkrant kunnen deze afhalen in wijkcentrum De Admiraal.
Volg ons ook op Facebook: www.facebook.com/wielwijkahoy
WIELWIJK AHOY!
