Van kavel tot droomhuis

Deze bijlage valt niet onder de verantwoordelijkheid van hoofdredactie van De Telegraaf

VAN KAVEL tot droomhuis

pagina 3

Advies

bij de aankoop pagina 9

Inspiratie

voor elke woonstijl

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

Arnhem in de Betuwe Schuytgraaf is het beste van twee werelden: het levendige van de stad Arnhem en tegelijk het gemoedelijke van het landelijke van de Betuwe. In 2028 staan er ongeveer 6.250 woningen voor zo’n 15.000 (toekomstige) Arnhemmers. Een wijk die uit 27 karakteristieke buurten zal bestaan, met een verrassende variatie in woningen en straten.

Bouwen in Schuytgraaf: ontdek het zelf!

Zelf uw droomhuis bouwen midden in de Betuwe?

Dat behoort ook tot de mogelijkheden, want de gemeente Arnhem geeft in verschillende buurten in Schuytgraaf bouwkavels uit. Het concept is simpel: u koopt de grond en u laat vervolgens uw eigen woning ontwerpen en bouwen, passend binnen de sfeer van de buurt. U bepaalt de grootte van uw woning, het ontwerp, het aantal kamers en de indeling.

Breed aanbod Zo is het in Schuytgraaf mogelijk om op een eiland te wonen. Het Noordereiland ligt op de plek van de voormalige zandwinplas De Schuytse Laak.

Hier zijn kavels beschikbaar waarop u zelf uw huis kunt (laten) bouwen. Maar het is ook mogelijk uw eigen huis te (laten) bouwen in een rij. Helenastraat biedt in het centrum van de wijk kavels aan waar gebouwd kan worden in een rij naar geheel eigen smaak! Daarnaast zijn er ook nog een aantal kavels vrij verdeeld over de verschillende buurten zoals in de Groene Erven of in Leihagen.

Het uitzicht vanaf het eiland

Complete wijk Schuytgraaf bestaat inmiddels 10 jaar en is een complete wijk met alle denkbare moderne voorzieningen. Een breed aanbod van scholen, binnenkort een winkelcentrum, kinderdagverblijven en zichtbare aandacht voor de kwaliteit van de leefomgeving. Het NS station Arnhem-Zuid, buslijnen en de aansluiting op de A50 en de A325 maken de wijk uitstekend bereikbaar.

Een impressie van de Helenastraat

Parklane

“In Schuytgraaf is het mogelijk om op een eiland te wonen.”

De Groene Erven

Leyhorst

Leihagen

Schuytgraaf kent een grote variëteit in het aanbod van wonen. De wijk heeft nieuwbouwwoningen te koop voor elke portemonnee en er zijn kavels te koop om zelf een huis op te (laten) bouwen, vrijstaand of zelfs in een rij!

Kijk voor meer informatie op www.schuytgraaf.nl

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

03

Bouw het huis van je dromen

Wonen en werken in een uniek ontworpen woning. Dat klinkt aan de prijs, maar voor iedere portemonnee zijn er mogelijkheden. Steeds meer mensen durven het aan om hun eigen droomhuis te bouwen.

Niet voor niets is zelfbouw in trek: het biedt plaats voor woningtypen die anders zijn dan de standaard, gewenste collectieve ruimtes of wonen met gelijkgestemden. Het biedt kansen om mensen actiever bij hun woonomgeving te betrekken, iets waar stadsontwikkelaars al lang voor pleiten. Door het aanbod van zelfbouwkavels wordt bovendien een tussenmaat geïntroduceerd die mogelijkheden biedt voor kortere processen en nieuwe samenwerkingsverbanden.

Om aan deze trend tegemoet te komen, geven steeds meer gemeenten bouwlocaties uit voor zelfbouw. Tot 2030 worden zo’n 25.000 zogeheten ‘vrije kavels’ uitgegeven, waarbij de koper alles te zeggen krijgt over zijn te bouwen woning.

Dit gebeurt onder andere nu al in Delft, Almere, Den Haag, Apeldoorn en Heusden. Het idee hierachter is dat zo meer variatie in het straatbeeld ontstaat en dat mensen zich meer betrokken voelen bij hun wijk, waar ze zelf aan bijgedragen hebben. Eén van de eerste voorbeelden waar dit concept is toegepast, vind je op IJburg in Amsterdam.

Maatwerk Marcel Kastein, directeur van De Regie in Amsterdam, adviseert gemeenten op gebied van Bouwen en Wonen. Daarnaast staat hij aan de basis van Zelfbouw in Nederland, hét kennis- informatie en ontmoetingsplatform voor zowel particulieren als professionals.

“Zelf bouwen is in de meeste

‘ MAATWERK EN DE VRIJHEID OM JE EIGEN KEUZES TE MAKEN’ gevallen niet goedkoper dan wanneer je een bestaand huis of een nieuwbouwwoning koopt”, zegt hij. “Dit geldt zeker voor individuele zelfbouwkavels. Daar betaal je in de regel juist extra om zelf te bepalen hoe je komt te wonen.

Maatwerk en de vrijheid om je eigen keuzes te maken, heeft nu eenmaal een prijs.”

“Als je echt minder geld wil uitgeven, kun je beter samenwerking zoeken met andere particulieren”, vervolgt Kastein. “Dan kun je

de schaalvoordelen benutten.

Een goed voorbeeld daarvan is een project in Amersfoort, waar senioren hun krachten (en spaarcenten) hebben gebundeld om een leegstaande bibliotheek op te kopen en om te bouwen tot appartementencomplex. Hun plan voorziet onder meer in allerlei gemeenschappelijke voorzieningen die erop gericht zijn dat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen.”

ren bijvoorbeeld is nog altijd erg geliefd bij jonge gezinnen. Maar door de hoge grond en huizenprijzen is het voor starters moeilijk om in het eigen dorp te blijven wonen. Door collectief te bouwen, komt die gedroomde woning binnen de dorpsgrenzen ineens binnen hun bereik. Gemiddeld vallen de huizen zelfs zo’n 20 tot 30 procent goedkoper uit. Niet verwonderlijk dus dat alleen al in Brabant duizenden woningen op deze manier gerealiseerd zijn.”

Starters “Een ander mooi voorbeeld van collectief bouwen zie je vooral bij jonge starters in kleine dorpjes in het zuiden van het land”, vervolgt Kastein. “Het Brabantse Caste-

Kastein: “Een andere groeiende trend in zelfbouwland is de zogenoemde ‘vraag gestuurde ontwik-

05 Inhoudsopgave 05 Droomhuis in Almere 05 Checklist 07 Holland Park

07

Investeren

In kave ls

Bouw droomh je uis!

07 Prachtig Veghels Buiten 09 Ontdek je woonstijl 10 Musthaves voor ieder huis

keling’. Deze wordt onder andere toegepast in de gemeente Papendrecht, waar de komende jaren ten zuiden van de A15 de nieuwe wijk ‘Land van Matena’ wordt ontwikkeld. Hoe die toekomstige wijk er uit komt te zien, wordt grotendeels bepaald door de toekomstige bewoners. Ze kunnen aangeven hoe zij willen wonen en of zij hun huis zelf willen bouwen of liever een kant-en-klaar huis wensen. Vanuit oogpunt van de ontwikkelaar een slimme zet. Door vooraf rekening te houden met de wensen van kopers, voorkom je immers dat je fors investeert in iets waar weinig behoefte aan is.”

Colofon Dit is een commerciële bijlage van Custom Publishing. Deze valt niet onder de verant­ woordelijkheid van de hoofdredactie van De Telegraaf.

Projectmanager: Abdel Ait Lamkaddem Coördinatie: Isabel Michelotti Vormgeving: Lydia de Vries Redactie: Paul Poley, Ilja Post Voor meer informatie over de thema­ kranten van Custom Publishing kunt u contact opnemen met sales manager Dennis Lanson: 088 824 2898.

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

KOM OOK WONEN IN NIEUWKOOP

Zuid

k hoe

ZUIDHOEK

DE VERWONDERING

VIVERO

Wonen aan de Nieuwkoopse Plassen Direct vanuit uw woning met de boot het water op; wonen aan de rand van de Nieuwkoopse plassen is een droom.

Realiseer nu uw eigen woning aan de rand van dit unieke natuurgebied! www.zuidhoek-nieuwkoop.nl

Vrij wonen in een park Naast de golfbaan in Nieuwveen ontwikkelen we een ruim opgezette, groene woonwijk. Komt u ook wonen op deze bijzondere locatie? In enkele gevallen bepaalt u de breedte van de kavel zelf. www.plandeverwondering.nl

Wonen bij een landgoed Midden in de landelijke omgeving van Langeraar ontwikkelen we het aantrekkelijke, nieuwe woongebied ‘Vivero’. Elk deelgebied heeft een unieke eigen uitstraling en beleving.

De kavels zijn ruim opgezet en bieden veel vrijheid voor het realiseren van uw droomwoning. www.vivero-langeraar.nl

Lever deze advertentie in bij uw vrijblijvende kavelgesprek en ontvang

GRATIS de Nationale Architectuurguide.

Zo kunt u direct ideeën opdoen voor uw eigen droomwoning!

woneninnieuwkoop.nl

op=op

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

05

Soepel zelfbouwtraject “RUIME TUIN EN VERANDA”

Het blijft voor de mees­ ten een bijzondere erva­ ring: zelf een kavel kopen, een huis ontwerpen en laten bouwen. Alexandra Delgado uit Almere deed het, samen met haar man Niels en hun twee kinderen Isa en Roàn. Nu verheugen ze zich op hun prachtige nieuwe huis in de wijk De Laren.

Het verlangen naar een fraaie kavel was groot bij Alexandra (35), haar man en hun twee kinderen.

Het bewijs? Ze hadden er drie herfstnachten voor over om de kavel van hun keuze, in de wijk De Laren in Almere Haven, te bemachtigen.

Alexandra: “Dat was in november 2014. Drie nachten sliepen we buiten, in de rij voor het stadhuis.

De regel gold ‘wie het eerst komt, het eerst maalt’. En wij waren uiteindelijk de gelukkigen! Een prachtige vrij gelegen kavel, naast een sloot en tegen de bosrand, is van ons.”

De eerste steen

Ruimte en vrijheid De grote vraag: waarom? Wat is de reden dat ze zo graag een kavel in Almere wilden kopen?

Alexandra: “We woonden al in Almere Haven en wilden daar per se blijven. Het is een gezellig, dorps deel van Almere, waar we met heel veel plezier wonen. En waar de kinderen prima naar school kunnen. Eerst hebben we een tijd naar bestaande bouw gekeken, maar we moesten te veel renoveren om aan onze woonwensen te kunnen voldoen.

Het huis van Alexandra en haar man in aanbouw.

Toen de kavels in de verkoop kwamen, twijfelden we dan ook geen moment.”

De woonwensen van Alexandra en haar gezin in een notendop: ruimte en vrijheid. Ruime tuin, ruime kamers, en de vrijheid om dit alles geheel naar eigen wens in te richten. Alexandra: “Een

garage was bijvoorbeeld een grote wens van ons. Maar ook wilden we een grote tuin met vrije ligging. Dus niet direct grenzend aan een andere tuin. Binnen wilden we graag een woonkeuken en een aparte woonkamer. Met behulp van een aannemer en een architect hebben we aan al deze wensen kunnen voldoen.”

Het hele zelfbouwtraject loopt tot nu toe soepel, mede dankzij de hulp van aannemer, architect en gemeente. Alexandra: “In bijvoorbeeld het bepalen van de afmetingen van de kamers gaat best veel tijd zitten. Net als in het overleggen over details, zoals de deurkrukken en lichtknopjes.

Maar voor het overige gaat het snel en soepel en beleven we er veel plezier aan. Zo mochten onze kinderen in oktober de eerste steen leggen. Op die steen komen hun namen te staan. Verder zullen we een boom krijgen van de gemeente, haar doel is de wijk zo groen mogelijk te maken. Dat zijn leuke dingen.”

“Als alles goed blijft gaan, is ons huis in februari 2016 al klaar en kunnen we verhuizen.” Waar ze zich het allermeest op verheugt?

Alexandra: “Toch wel op de ruime tuin en de veranda, waar we in alle rust en vrijheid van het mooie weer hopen te genieten.”

Deskundig advies voor aankoop Zelf een huis (laten) bouwen is voor velen een droom.

Het begint met de aankoop van de bouwgrond. Hier ko­ men andere zaken bij kijken dan bij de aankoop van een bestaand huis. Waar dien je rekening mee te houden?

Ook als starter kun je je eigen droomhuis bouwen, met behulp van de startersregeling Ikbouwbetaalbaar (Ibb). Een landelijke regeling die het mogelijk maakt om tot 200.000 euro een eigen huis te laten bouwen. Hiermee wordt het bouwen van een eigen huis ook haalbaar voor starters op de arbeidsmarkt met een laag inkomen, die anders alleen in aanmerking komen voor een huurwoning. Zelf dien je minimaal 60 procent van de totale verkrijgingskosten kunnen financieren. Maar voor het deel dat je tekort komt, wordt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) een starterslening verstrekt. Met de Ibb-regeling wordt voor starters met een inkomen vanaf 21.000 euro een appartement bereikbaar en een eengezinswoning met een inkomen vanaf 26.000 euro.

BESTEMMING EN BOUWSTIJL

Houd er rekening mee dat de gemeente waar de kavel te koop staat richtlijnen kan vastleggen met betrekking tot goothoogte, nokrichting, inhoud of bouwstijl van uw te bouwen huis. Informeer voor aankoop bij de gemeente of de grond een woonbestemming heeft en wat de bebouwingsvoorschriften zijn. Vraag naar het beeldkwaliteitsplan: hier staan de randvoorwaarden, eisen en ontwerprichtlijnen van de gewenste bebouwing.

Dit plan wordt vaak ondersteund met sfeerbeelden die richting geven.

LIGGING

Starterslening

Hoe staat het met de bouwgrond? ‘ LEG ALLE WOONWENSEN VAST EN LAAT EEN GOEDE BEGROTING OPSTELLEN’

SCHOONGRONDVERKLARING Of er geheid dient te worden, hangt vaak af van de bodemgesteldheid. Stel de vraag of er al een schoongrondverklaring is en wat de grondwaterstand is. In een gemeentelijk nieuwbouwplan zorgt de gemeente doorgaans voor een schoongrondverklaring, maar koopt u de grond van een particulier, dan is de verkoper niet verplicht zo’n verklaring af te geven. Een bodemonderzoek mag alleen na instemming van de verkoper en de kosten zijn voor rekening van de koper. Een hoge grondwaterstand kan zorgen voor natte muren na iedere stevige regenbui. Laat u daarom goed adviseren. Meer informatie: www.huisbouwen.nl

Houd behalve de prijs van de bouwgrond ook rekening met de ligging van de kavel te opzichte van bestaande of toekomstige bebouwing in de omgeving.

Let ook op de ligging ten opzichte van de zon en wegen, scholen en winkels. Ga altijd op de locatie de bouwgrond bekijken en neem bij voorkeur een deskundige in de arm. Stel vragen: hoe diep moet er gefundeerd worden? Is heiwerk noodzakelijk?

‘ LAAT U GOED ADVISEREN DOOR EEN SPECIALIST’

Checklist Op zoek naar een geschikte locatie? Kijk voor een overzicht op Bouwkavels.nl Leg alle woonwensen vast en laat een goede begroting opstellen.

Wie zelf bouwt, spaart geld uit voor een projectontwikkelaar. Bedenk wel dat een groot deel van het budget gaat zitten in andere zaken dan stenen en inrichting.

Op een totaalbudget van 500.000 euro houd je zo’n 180.000 euro over voor materiaal.

Wie met een groep particulieren eigen woningen bouwt, kan subsidie krijgen van de provincie. De eisen voor dit collectief particulier opdrachtgeverschap kunnen verschillen. Een overzicht van subsidies vind je bij Eigen Bouw.

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

ALMERE HOUDT VAN WONEN ZOALS JIJ HET WIL

In Almere woon je net even prettiger. Volop keuze voor jouw ideale huis, in een heerlijke omgeving. Met meer ruimte en natuur om van te genieten. Na het werk nog even naar het strand, een stukje varen, picknicken in het bos of ontspannen winkelen in het moderne centrum. Dat is pas lekker thuiskomen.

En dat op nog geen 20 minuten van Amsterdam!

KAVELACTIE!

Voor ruim 100 kavels geldt een speciale actie. Koop je een van deze actiekavels, dan krijg je een vergoeding tot € 5.000 incl. btw voor het inschakelen van een architect en/of bouwbegeleider. Dus maak het jezelf makkelijk! Bouw je droomhuis in een rij, een prachtige 2^1 kap of een vrijstaande villa in Almere.

Pak deze kans! Kijk op ikbouwmijnhuisinalmere.nl/kavelactie

REALISEER JE DROOM

HET IS HEEL BIJZONDER OM IN JE EIGEN ONTWERP TE WONEN

Ben je op zoek naar een starterswoning, een vrijstaande villa of bouw je liever je eigen huis? In Almere vind je zeker het huis of de kavel die bij je past! Hier maak je je dromen waar. Je krijgt de ruimte en de mogelijkheden om anders en verrassend te wonen en te bouwen.

Bekijk alle beschikbare kavels op de kavelkaart! ikbouwmijnhuisinalmere.nl

Rodney besloot samen met zijn vriendin een houten huis te bouwen in Almere Poort. Met een warme uitstraling, maar verre van een bungalow.

Dat is precies wat ze wilden!

Benieuwd naar de woning van Rodney? hetkaninalmere.nl/rodney

SIXTA EN HAAR MAN WONEN IN DE EENVOUD Tijdens hun zoektocht naar huizen in de omgeving van Amsterdam werd hun interesse voor zelf bouwen steeds groter. Zo kwamen ze op deze plek in Almere terecht. Zelf hebben ze zo duurzaam mogelijk gebouwd, maar dan met luxe en comfort. Met verborgen zonnepanelen op het dak en panelen die stroom opwekken onzichtbaar weggewerkt in de veranda. Nu zitten ze midden in het groen met een bos als achtertuin, en tegelijkertijd alle stadse voorzieningen om de hoek. Ze gaan er nooit meer weg.

Meer weten over het duurzame huis van Sixta? hetkaninalmere.nl/sixta

OP ZOEK NAAR DÉ PLEK VOOR JOUW DROOMHUIS? × HETKANINALMERE.NL

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

07

Nieuwe wijk Holland Park vlakbij centrum Amsterdam Grachten, gezellige straatjes, mooie gevels, ruime binnentuinen en dat alles op nog geen 10 minuten afstand van het centrum van Amsterdam. Naast het Bergwijkpark in Diemen Zuid verrijst een gloednieuwe woonwijk naar het ontwerp van architect Sjoerd Soeters, die eerder IJburg en het Amsterdamse Java-eiland ontwierp. Initiatiefnemer André Snippe: “Vanwege de betaalbare prijs zijn de woningen gewild bij starters, maar bijvoorbeeld ook bij Amsterdammers die de stad ooit verlieten en weer terug willen.”

Die betaalbare prijs is voor Amsterdamse begrippen uniek: appartementen zijn te koop vanaf 159.000 euro op eigen grond, vrij op naam. “De meeste woningen zijn tussen de 65 en 75 vierkante meter, deze vanaf-prijzen liggen

tussen de 200.000 en 250.000 euro.

Maar er worden ook luxe penthouses gebouwd van 107 vierkante meter, vanaf 309.000 euro.”

De eerste woningen worden in december 2016 opgeleverd. De gehele wijk, waar naar schatting zo’n 5000 tot 6000 mensen komen te wonen, moet binnen vijf jaar helemaal klaar zijn. Inclusief de bakker, groenteboer en slager om de hoek, een sportschool, cafés en restaurants. “Maar tot die tijd zijn de eerste bewoners al van alle gemakken voorzien”, aldus Snippe.

“Op twee minuten loopafstand zit Campus Diemen Zuid, waar je een Albert Heijn, sportschool, horeca en vele andere voorzieningen vindt.”

Met Schiphol op 14 minuten afstand, Amsterdam CS op 12 minuten en metro, trein en

snelweg letterlijk om de hoek, unieke architectuur, ondergrondse parkeerplaatsen van 19.500 v.o.n. en tevens een aanbod van huurwoningen in de vrije sector vanaf 745 euro per maand, is het niet vreemd dat het storm loopt met de inschrijvingen voor de nog te bouwen woningen. Snippe: “Iedereen kan zich inschrijven via de website. Een van onze adviseurs neemt dan contact op voor een afspraak in ons voorlichtingscentrum.”

Het voorlichtingscentrum bevindt zich op Holland Park, middenin de te bouwen wijk. Op de tweede verdieping zijn modelwoningen ingericht, die één op één zijn nagebouwd, met dezelfde afmetingen, hetzelfde afwerkingsniveau en inclusief groot balkon waar je uitkijkt op impressies van de toekomstige binnentuin en grachten.

Snippe: “Het merendeel van de kopers kiest voor een woonklaar pakket. Je woning wordt opgeleverd inclusief pakketvloer, gordijnen, linnenkasten; alles dat vast zit. Dit pakket kun je meefinancieren.”

Op de begane grond bevindt zich de Hypotheker, zodat geïnteresseerden meteen weten wat mogelijk is. In de showrooms kun je tevens kiezen uit talloze accesoires: woonstylistes lopen rond voor advies.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: de hele wijk wordt voorzien van stadsverwarming, waarbij woningen met restenergie worden opgewarmd. “Alles via vloerverwarming, er zijn geen radiatoren.”

‘UNIEKE ARCHITECTUUR MET PRACHTIGE GEVELS, GEZELLIGE STRAATJES EN VEEL WATER’

De showroom is 7 dagen per week geopend; zaterdag en zondag is het open huis. Voor meer informatie kijk op www.hollandpark.nl De ontwikkeling van Holland Park wordt uitgevoerd door Bouwaccent B.V. in samenwerking met Snippe Projecten B.V.

Veghels Buiten, Brabant op z’n best Brabantse gemoedelijkheid, Brabantse gastvrijheid, Brabantse gezelligheid. Ruimte voor ontmoeting en onthaasting. Voor gezellig samen zijn. Voor ontspanning. Dat is Brabant op z’n best. Wil jij in Brabant wonen? En graag je eigen droomhuis bouwen? Ben je op zoek naar rust en ruimte? Dan is dit je kans. Want Veghels Buiten is Brabant op z’n best.

droom was wonen en werken te combineren in een soort schuur.

Toen we al zoekende Veghels Buiten ontdekten was de keuze snel gemaakt! We hebben direct een optie genomen.” Wilma: “Het is hier gewoon een mooie omgeving, waar je niet wordt gestoord door allerlei stedelijke geluiden.”

Hutten bouwen, slootje springen, kikkervisjes vangen Typisch Brabants Het nieuwe woongebied Veghels Buiten is geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland.

De huizen worden hier gebouwd in erven en buurtschappen. Net als vroeger de Brabantse gehuchten. Allemaal liggen ze midden in het groen. En allemaal hebben ze een gezamenlijk erf, hof of tuin: een plek om gezellig met je buren

een pintje te pakken, te eten, te kaarten of een feestje te vieren.

Betaalbare vrije kavels In Veghels Buiten zijn op verschillende plekken vrije kavels te koop voor vrijstaande én voor geschakelde woningen. Om alleen of samen met anderen jouw ideale huis te bouwen. Hier is het bouwen van een eigen huis nog

betaalbaar, want in Brabant zijn de grondprijzen een stuk lager dan in bijvoorbeeld de Randstad. Al vanaf zo’n €170.000,- bouw je hier een huis helemaal naar jouw wens.

Kom daar in de Randstad maar eens om!

Wonen en werken in alle rust Ben en Wilma zochten een plek voor hun eigen bedrijf. Ben: “Onze

Erik en Eugenie zochten een huis, maar toen ze op Veghels Buiten werden gewezen kochten ze een kavel. Eugenie: “Dit is gewoon een ideale plek voor de kinderen om op te groeien. Grote tuin, sloot waar ze in kunnen spelen…” Erik: “Over een tijdje zitten we hier, dan hebben we onze mooie tuin, kippetjes, een geitje… Moestuin misschien wel… Fantastisch, keiveel zin in.”

Volop ruimte en alle voorzieningen om de hoek Bernard en Marieke wilden buiten wonen, maar wel dichtbij voorzieningen. Marieke: “Veghels Buiten is een hele vrije plek, landelijk gebied, en toch is het maar 5 minuten fietsen naar scholen, naar het centrum, de supermarkt… naar eigenlijk alles wat je nodig hebt.”

Bernard: “We zijn eens rond gaan fietsen om te kijken hoe het hier is.

Op een zondag, wat ervaar je dan.

En dan krijg je zo’n goed gevoel!

En dan ga je nog een paar keer terug en dan denk je, ja, we willen hier gewoon zitten!” Marieke: “Straks hebben we een mooie grote tuin, ruimte binnen, ruimte buiten waar de kinderen kunnen spelen… dat wordt genieten.”

Kijk voor meer informatie op veghelsbuiten.nl

• 110 appartementen van 44 m2 tot 200 m2.

• Eigen grond, royale buitenruimte.

• Sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen op 15 minuten van het centrum van Amsterdam.

• Kom naar de start verkoop op 5 december van 10:00 tot 16:00 uur in het Informatiecentrum van Holland Park, Eekholt 42 te Diemen.

Blijf op de hoogte en schrijf je in op www.hollandpark.nl.

ho lla nd pa rk .n l

e w pa rac ne ce p on o nrk ht n a m B on e n en a l b o n er k en 3

H o St P l 5 ar a l a en t v r n k e 6 rk B d d W u o g e o w e it g o

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

09

Kleur bekennen De kleuren die je kiest, hebben veel invloed op een ruimte. Deze kun je smaller of juist breder doen lijken, of optisch hoger of lager maken. Ook zijn kleuren van invloed op sfeer en gevoel.

Styliste Esther Koopmans: “Ieder huis moet een thuis zijn.”

Inrichten in stijl Het moment is daar: jullie zelfgebouwde droomhuis is af. Een mooie parketvloer, de mu­ ren gestukt, een gloednieuwe badkamer en keuken – alle materialen en kleuren zorgvul­ dig op elkaar afgestemd. De volgende vraag dient zich aan: hoe richt je zo’n mooi nieuw huis in? Hoe creëer je een gezellige sfeer? “Het begint met stilstaan bij de leefritme”, zegt interieurontwerpster en -styliste Esther Koopmans van Hûs Interieur.

“Als ik bij klanten langs ga voor interieuradvies, vraag ik altijd eerst naar hun gewoonten,” zegt Koopmans. “Ben je een ochtendof avondmens? Ben je alleen, met zijn tweeën, zijn er kinderen? Is de keukentafel het middelpunt van het huis, of zitten jullie vaker op de bank? Hoe je woont is heel belangrijk, ieder huis moet een thuis zijn. Daarom richt ik huizen zo in dat ze zich aanpassen aan iemands levensstijl, in plaats van andersom.”

Aan de hand van een eerste gesprek maakt de styliste een moodboard met kleuren en stijlen waarvan ze denkt dat die bij de klant passen en ontwikkelt ze een interieuradvies.

Kritische blik Een goed interieurontwerp begint bij een globale indeling van de ruimtes. Koopmans: “Houd daarmee rekening met bijvoorbeeld de zoninval en de looprichting in huis. Niets zo vervelend als een bank die in de weg staat op de doorgang van de hal naar de keuken.”

Daarna luidt het advies om de grote meubelstukken uit te zoeken. “Of je alles nieuw koopt of ook meubels uit je vorige woning meeneemt, ligt onder meer aan je budget en aan de emotionele waarde die sommige spullen hebben. Wel probeer ik mijn klanten altijd stil te laten staan bij de mogelijkheden die ze hebben en kritisch te kijken naar hun spullen. Die vierpersoonseettafel, past die wel goed bij de nieuwe eetkamer of valt ‘ie daar weg in alle ruimte?”

Ze vervolgt: “Vaak hoor ik

dingen als: ik vind dat kastje niet zo mooi meer, maar hij móet mee, want daar staan de dvd’s in.

Vraag jezelf af of je al die dvd’s wilt bewaren en zo ja, of er ook een andere plek is waar dat kan.

Vaak blijkt zo’n kastje dan helemaal niet meer zo nodig.”

Knus licht Een belangrijke factor in ieder droomhuis is de verlichting. Er zijn drie verschillende soorten verlichting nodig: de basisverlichting, taakverlichting (zoals leeslampen) en sfeerverlichting.

Als basis adviseert Koopmans spots of plafondlampen op centrale plekken. De taakverlichting is er bijvoorbeeld om een boek te lezen op de bank, of om voldoende licht te hebben bij het koken. Muurlampen, richtbare staande lampen en tafellampen zijn hier heel geschikt voor.

“Met sfeerverlichting kun je de hele sfeer in huis omgooien om heerlijk te ontspannen. Dat kan met kaarsjes, maar ook met dimbare lampen. Probeer dus waar mogelijk dimmers op je lampen te zetten, zodat je letterlijk met één druk op de knop de knusheid in huis haalt.”

Less is more Als je de basis hebt staan, kun je je huis gaan aankleden met leuke accessoires. Less is qua interieur nog steeds more. Prop het huis dus niet vol met snuisterijen, maar ga voor een paar mooie, catchy accessoires.

Advies van Esther Koomans: Zorg voor voldoende opbergruimte. Als de kasten snel vol zitten en je overal stapeltjes spul-

len hebt liggen, wordt het snel een rommel. Met een vloerkleed creëer je een aparte ‘zone’ voor je zithoek. Niet alleen mooi, maar ook nog eens lekker warm.

Scandinavisch Hoe vind je een stijl die bij je past? De keuze lijkt eindeloos: van sober Scandinavisch tot warm landelijk, hip vintage, kleurrijk etnisch, chic klassiek en strak industrieel. “De kunst is om daar je eigen weg in te vinden”, zegt Esther Koopmans.

“Een interieur kan heel spannend worden als je verschillende uitersten met elkaar combineert.

Een strakke, moderne stoel

‘‘PROP JE HUIS NIET VOL MET SNUISTERIJEN’

naast een oud, opgeknapt kastje maakt bijvoorbeeld een heerlijk leeshoekje.”

Binnen al die verschillende stijlen komen er ook steeds nieuwe trends. Koopmans: “Je ziet dat mensen steeds bewuster gaan leven en meer rekening houden met het milieu. Ze willen back to basic en terug naar de natuur.

Groen in huis is een grote trend, van kleine cactusjes tot grote planten.”

“Qua kleuren zie je dat de grijs-rage van een paar jaar geleden echt wel voorbij is, de modetinten van dit moment zijn ‘vintage’ kleuren en natuurtinten als okergeel en mosgroen. Oude spullen een tweede leven geven gebeurt ook veel: waar een paar jaar geleden de kringloop nog not done was, halen veel mensen er nu oude spulletjes om op te knappen. Hergebruik is hip.”

Meer informatie?

Kijk op www.hus-interieur.nl

Warme, krachtige kleu­ ren als rood en oranje komen letterlijk op je af, waardoor een ruimte qua beleving kleiner wordt.

Deze kleuren doen het beter als accent en voor accessoires.

Koele blauwtinten zorgen voor een ruimtelijk effect en hebben een kalme­ rende uitwerking, maar kunnen tijdens druilerige dagen ook koud en kil zijn.

Van geel worden mensen vrolijk. Geeltinten zijn zeer geschikt voor ruimtes waar weinig natuurlijk licht komt.

Wit is fris en helder, maar wordt ook snel vies en smoezelig en dat kan juist rommelig overkomen.

Alle tinten groen zorgen voor positieve gedachtes en inspiratie. Teveel groen wordt erg druk, maar één of twee groene muren bezorgen je een goed humeur.

Sfeer in huis Deurkrukken zorgen voor veel sfeer. Ga jij voor strak metaal of warm hout? Maak je interieur persoonlijk met mooie foto’s van een reis of een kunstwerk dat jij bijzonder vindt. Met vazen, kaarsenstandaards, kussens en planten kleed je je huis verder aan. Kies voor één of twee kleuren die je mooi vindt en koop accessoires in die tinten. Op die manier kun je je huis na een tijdje ook weer helemaal anders maken: als de basis goed is vervang je alleen de accessoires en zo creëer je heel makkelijk een totaal andere sfeer.

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

10

Inspiratie voor GERECYCLED KARTON Designstudio Graypants werd bekend om haar prachtige lampen uit de Scraplights serie. Handgemaakt van gerecycled karton, voorzien van een brandwerende coating. Met een speciale laser­ techniek worden er losse ringen uitgesneden, wat zorgt voor een mooi verspreid licht. Graypants werkt met sociale werkprogram­ ma’s om mensen met een handicap de mogelijkheid te bieden hun creatieve vaardigheden te ontwikkelen.

Met mooie eyecatchers, subtiele accessoires en warme, comfor­ tabele materialen richt je iedere kamer in naar eigen smaak.

Twijfels tussen klassiek of modern? Mix Scandinavisch design met gedurfde statements, warmte en een vleugje Hollands Glorie.

Prijs Disc hanglamp: 249 euro www.flinders.nl

SLOOPHOUT Deze ontwerpklassieker blijft een aanwinst voor ieder interieur.

Piet Hein Eek ontwierp de krukjes uit stukken afvalhout. Op voor­ hand is daarom niet te bepalen welke kleur bij bestelling wordt afgeleverd: dat blijft een verrassing.

VOOR DONKERE DAGEN Het Deense merk By Lassen werd bekend door iconische Kubus kandelaar, een origineel ontwerp uit 1962. Past in ieder interieur; van modern tot klassiek. Ook leuk als cadeau in donkere dagen.

Verkrijgbaar in wit, zwart, koper en messing.

Prijs: 199 euro (gefixeerd: 227 euro, hoogglans: 281 euro) www.pietheineek.nl

Prijs: vanaf 129 euro www.nordicblends.nl

PORSELEIN EN WALNOTENHOUT

BUFFELLEER Een eyecatcher in ieder interieur: deze mooie tweezitsbank uit de Angels Wings serie van Kare Design. Deels bekleed met waterafsto­ tend buffelleer en deels met een chique stof met bloemenmotief.

Prijs: 1149 euro Robin-design.nl

De ontwerpers achter het Finse Tonfisk hadden genoeg van eenheidsworst en richtten daarom hun designmerk op. Onderdeel van deze theepot is een theezeef die makkelijk is vast te haken aan de boven­ kant. De pot is van porselein, de sleeve van walno­ tenhout en de zeef van roestvrij staal. Geschikt voor zowel koffie als thee, verkrijgbaar in zwart en wit.

Prijs: 74,90 euro www.funnshus.com

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

11

ieder interieur

WARM EN BEHAAGLIJK Niks lekkerder dan in je op een regenachtige dag op de bank installeren met lekkers binnen handbereik en een goede film. Onder deze plaid houd je het behaaglijk warm. Gemaakt van eco-lamswol, heerlijk zacht, hypoallergeen en ventilerend. De wol is niet gebleekt en er is geen gebruik gemaakt van pesticiden. De Bub­ bels van Klippan is een plaid die in vier tinten komt: Emerald, Nude, Bronze en Grey.

Prijs: 69,50 euro www.klippan.nl

SCHONE LEI Blanco bladzijden voor een gloednieuw huis. Trakteer jezelf op een van de mooie notebooks van het nieuwe Deense merk Kartotek. Dat maakt de net ingerichte werkplek nog aantrekkelijker.

Prijs: 9,50 euro store.aprilandmay.com

VERS VAN DE POTTENBAKKER Na een lange fietstocht je handen warmen aan een beker warme chocolade in je nieuwe keuken. Deze mokken van J.C Hermans zijn handgemaakt op de potterbakkersschijf, dus allemaal uniek en rond. De stijkl houdt het midden tussen klassiek Aziatisch en hedendaags Nordic design. Afwasmachinebestendig.

Prijs: 19 euro www.restored.nl

EYECATCHER Muren geverfd? Meubels geïnstalleerd? Dan komt nu het leukste gedeelte: de afwerking. Iets moois aan de muur mag niet ontbre­ ken: dé manier bij uitstek om sfeer te creëren en jullie smaak naar voren te laten komen. Inspiratie nodig? Webshop Juniqe heeft posters en ingelijste prints van kunstenaars over de hele wereld. www.juniqe.com

DUTCH DESIGN De Paper Vase Cover van Pepe Heykoop – bekroond met de Interieur Innovatie Award – is gemaakt met de gedachte dat ieder­ een in de wereld een lege fles heeft of kan vinden en deze met behulp van deze cover kan omtoveren tot een prachtige vaas. Haal de Paper Vase Cover uit de brievenbus, zoek een lege fles, vouw langs de voorgevouwen lijntjes, schuif de cover over de fles heen en de vaas is af. De covers worden gemaakt door de Pardeshi gemeenschap in een sloppenwijk in Mumbai, die door de Tiny Miracles Foundation van Heykoop wordt gesteund. Extra bijzonder is de cover met het melkmeisje van Vermeer.

Prijs: 19 euro www.gimmii.nl

VAN KAVEL TOT DROOMHUIS

Bereik heel

Nederland

met uw verhaal.

Volgende editie: zaterdag 2 april 2016 Begin 2016 publiceren wij opnieuw de themabijlage ‘Van kavel tot droomhuis’ bij De Telegraaf. Met de aantrekkende woningmarkt neemt de belangstelling voor vrije kavels en de mogelijkheid hierop een eigen, unieke woning te (laten) bouwen steeds verder toe. Wilt u inhaken op onze redactionele pijlers, waaronder actuele trends, initiatieven van gemeenten en de meerwaarde van deskundig advies?

We combineren onze onafhankelijke artikelen graag met uw verhaal.

Wilt u meer weten of deelnemen aan deze editie? Neem contact op met Custom Publishing: 088 824 2898.