Top Property Magazine #6 by Top Press

tpm top property magazine #06'11

[на обложке]

ВИЛЛА НА БЕРЕГУ ОКЕАНА

Роскошный дом в Vale do Lobo, Португалия Смотрите на стр. 48 [продажа]

editorial

В ЗЕНИТЕ ЛЕТА Когда лето в самом разгаре, в своем знойном апогее, единственно верным и правильным будет просто наслаждаться и получать удовольствие ото всего, что лето искренне готово нам предложить - будь то погода, природа, люди, события. И не важно, в какой точке земного шара вы в данный момент находитесь. Может быть, помимо Средиземноморья и берегов Флориды ваше внимание привлекли прекрасные виноградники Черногории. Или, будучи на роскошной вилле в Португалии, вы захотели пройтись по средневековому рынку, зажечь в клубе вместе с мировыми знаменитостями вроде Джо Кокера или посетить Фестиваль сардин. А может, наилучшее удовольствие для вас – это беседа с интереснейшим человеком, несомненно, заслуживающим вашего внимания? Тогда на страницах нашего журнала в рамках совместного проекта tpm и радиостанции Business FM вы найдете интервью с президентом Christie's International Real Estate (CIRE) господином Палмером, взятое руководителем отдела «Недвижимость» данной радиостанции Валерией Мозгановой. К чему мучить себя вопросами? Нужно просто говорить «да!» всем удовольствиям сразу, не исключая ни одного. И тогда каждая фотография дома, виллы или апартаментов со страниц tpm будет у вас ассоциироваться с прекрасными летними эмоциями и пробуждать желание как можно быстрее эти эмоции и воспоминания материализовать.

С уважением, Элина Подберезная и коллектив Top Property Magazine

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Новая эпоха Возрождения Персональный подход в обслуживании Ипотечные кредиты Вклады Сейфовые ячейки

+ 7(495)637-66-25 www.renessbank.ru 11

top property magazine РЕДАКЦИЯ Генеральный директор МАРИЯ ПЕЛЬШ m.oslopova@toppm.ru Директор пo развитию и PR-директор ЕЛЕНА ЗАЯРНАЯ e.zayarnaya@toppm.ru Редактор ЭЛИНА ПОДБЕРЕЗНАЯ l.podbereznaya@toppm.ru Куратор арт-проектов БОРИС МЕЛЕДИН b.meledin@toppm.ru Руководитель отдела специальных проектов ЕВГЕНИЯ БАРЫШНИКОВА e.baryshnikova@toppm.ru Руководитель отдела рекламы и маркетинга ИННА ГРИГОРОВИЧ i.grigorovich@toppm.ru Менеджер по рекламе АЛЕКСАНДРА МЕРНАЯ a.mernaya@toppm.ru Дизайнер МИХАИЛ АЙЗИН amm@toppm.ru

НАД НОМЕРОМ РАБОТАЛИ Арнольд Колесников Максим Заярный Екатерина Гарбузова Игорь Кожокар Александр Говорун Людмила Шитикова Евгений Миняло

Полина Любановская

Эльвира Горбунова

ЗАО «Топ Пресс» 109028, Москва, Певческий переулок, дом 4, строение 1 Телефон: +7 (985) 640 85 00 www.toppress.ru info@toppm.ru Журнал Top Property Magazine зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-35506 от 03 марта 2009 года. Тираж 15 000 экземпляров. Все права защищены. Отпечатано в ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь». Top Property Magazine не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное воспроизведение материалов и иллюстраций, опубликованных в журнале, возможно только с письменного разрешения редакции. Электронную версию журнала смотрите на сайте: www.toppress.ru.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

содержание #06'11

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АВСТРИЯ стр. 26-27 ВЕЛИКОБРИТАНИЯ стр. 28-31 ИТАЛИЯ стр. 32-33 КИПР стр. 34-41 ЛАТВИЯ стр. 44-45 ПОРТУГАЛИЯ стр. 46-57 ФРАНЦИЯ стр. 60-73 ШВЕЙЦАРИЯ стр. 78-79

ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Представляют РОСКОШНЫЕ ДОМА cтр. 86-87 Представляет СОБСТВЕННИК стр. 88-89

Представляет ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ ”СТОЛИЦА” стр.

TOP NEWS стр. 16-17 TOP EVENT стр. 18-19 НЕДВИЖИМОСТЬ: СЕГМЕНТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ стр. 20-23 TOP PROPERTY Прекрасный Вино-Град Черногории стр. 76-77 TOP CLINIC Alliance Francaise стр. 82-83 TOP SHOP Foxland стр. 92-93 TOP ART стр. 96-109

+7(985)6408500

www.toppress.ru

90-91

tpm

июль 2011 TOP NEWS

Маленькая Италия празднует юбилей

QR-код на монетах Королевский голландский монетный двор выпустил первую в мире монету с QRкодом для мобильных устройств. Выпуск монеты приурочен к столетнему юбилею монетного двора в Утрехте. Серебряная монета номиналом в 5 евро и золотая монета номиналом 10 евро официально выпущены 22 июня 2011 года. В своем заявлении монетный двор уверяет, что при сканировании кода «вы будете удивлены тому, что увидите». Кроме необычного сюрприза, многих интересует то, насколько хорошо будет читаться код на монете, диаметр которой не превышает 33 мм. www.luxemag.ru

Новый отель сети Orient-Express в Перу Летом 2012 года новый роскошный Palacio Nazarenas в городе Куско примет первых гостей, став шестым владением сети OrientExpress в Перу. Торжественное открытие ознаменует окончание грандиозного реставрационного проекта, в ходе которого уникальное здание 18 века превратится в великолепный отель. При этом в Palacio Nazarenas будут бережно сохранены исторические традиции местной архитектуры. Органичной частью некоторых помещений гостиницы станут древние стены, открытые археологами. Другие артефакты, найденные в ходе раскопок, будут храниться в библиотеке отеля. В SPA-центре разнообразные процедуры, навеянные древней культурой и историей инков, будут наполнены магией традиционных перуанских ингредиентов: розовой соли, горных цветов, трав, меда, авокадо и кофе. В Palacio Nazarenas появится первый в Куско подогреваемый бассейн, а в ресторанах можно будет попробовать традиционные блюда перуанской кухни. До Мачу-Пикчу, настоящего чуда света, всего за 3 часа доставит поезд Hiram Bingham сети Orient-Express. Отель предлагает гостям размещение в 29 сьютах, 16 chica suite, 9 гранд-сьютах и одном Nazarenas suite. В некоторых номерах есть камин, из окон открывается великолепный вид на древний город инков, расположенный на холме, или на городской собор площади Армас. Стоимость проживания в отеле Palacio Nazarenas составит от 905$ за ночь. www.columbusprco.ru 16

+7(985)6408500

www.toppress.ru

«Маленькой Италии», одному из первых тематических поселков на Новой Риге, исполняется 5 лет. История поселка началась в июне 2006 года, когда застройщики решили создать современный поселок с домами европейского типа в единой архитектурной концепции. Здесь удалось не только освоить новый для Подмосковья формат вилетты, передать традиции южной европейской архитектуры, но и создать атмосферу уютного средиземноморского городка, адаптировав все к отечественному климату. Несмотря на то что основные продажи пришлись на период кризиса, более 40% домовладений реализовано именно в этот период. Проект вызвал волну подражаний – на Подмосковном рынке возникло множество поселков с национальным позиционированием. В 2011 году «Маленькая Италия» была признана Поселком года в номинации «Лучший поселок бизнес-класса». На данный момент проект полностью реализован и сдан в эксплуатацию. В продаже осталось 3 вилетты стоимостью от 30 млн рублей, среди которых - домовладение «под ключ» с эксклюзивным дизайнерским интерьером. www.multigroup.ru

Фотографии с первого концерта Beatles в США на аукционе Christie`s 50 фотографий с первого концерта "Битлз" в США уйдут с молотка на аукционе Christie`s в Нью-Йорке 20 июля. Как сообщает Associated Press, оценочная стоимость лотов составляет 100 тысяч долларов. Снимки были сделаны в 1964 году 18-летним начинающим фотографом Майком Митчелом на концертах ливерпульской четверки в Вашингтоне и Балтиморе. Самым ценным лотом станет фотография четверки, снятая во время пресс-конференции группы из-за спины у музыкантов. Благодаря особому освещению, головы "битлов" как бы подсвечены нимбами. Последние 47 лет Майк Митчел хранил негативы в коробке в подвале своего дома. 50 снимков американского фотографа будут выставлены на экспозиции в галерее Christie`s в Лондоне, а затем еще в нескольких музеях. www.vip.az

«Спящая девушка» Пикассо продана за £13,5 миллионов Редко выставлявшийся шедевр кисти Пабло Пикассо «Спящая девушка» был продан в ходе торгов Christie's «Искусство импрессионизма и модернизма» за сумму в £13 481 250. На картине, написанной мастером в 1935 году, изображена возлюбленная Пикассо Мари-Терез Вальтер, позировавшая для многих известных картин художника. Работа ушла значительно дороже эстимейта, составлявшего от £9 до £12 миллионов. «Спящая девушка» была передана в дар Университету Сиднея в 2010 году анонимным благотворителем для продажи на аукционе, чтобы таким способом поддержать научные исследования. Что любопытно, портреты любимых женщин Пикассо являются самыми успешными работами художника. Так, картина «Обнажённая, зелёные листья и бюст» в 2010 году стала самым дорогим произведением искусства из числа проданных когда-либо с аукционов. Работа была куплена анонимным коллекционером за $106,5 млн. www.poshspace.ru

Jewelry Time – впервые после трехлетнего перерыва Эксклюзивные мероприятия, проведение которых во время рецессии оказалось под большим вопросом, сейчас реагируют на изменение состояния рынка и постепенно возрождаются. Одним из таких мероприятий является Jewelry Time. Эта выставка рассчитана на знатоков дорогих моделей часов и ювелирных украшений и в 2011 году пройдет впервые после трехлетнего перерыва. Выставка, на которой будет представлена эксклюзивная коллекция дорогих часов самых известных брендов, пройдет с 27 октября по 6 ноября в торговом центре Paragon в Сингапуре. В ней примут участие такие известные бренды, как Audemars Piguet, Baume & Mercier, Cartier, Chopard, Piaget и многие другие. Джереми Лим, исполнительный директор компании Cortina Watch, считает, что устроители выставки выбрали верное время для ее возобновления. Впервые с 2008 года, когда выставка Jewelry Time проводилась в последний раз, в 2011 году наблюдается уверенный рост в данном секторе экономики. www.luxemag.ru

Первый ежегодный фестиваль Watermen на Мальдивах С 30 сентября по 4 октября на курорте Six Senses Laamu на Мальдивах пройдет первый ежегодный фестиваль Watermen, где соберутся знаменитые спортсмены, звезды, общественные деятели и специалисты по сохранению и защите водных ресурсов. На протяжении 15 лет Six Senses Resorts & Spas ведет борьбу за сохранение 1 190 островов, расположившихся вокруг экватора. Гости курорта смогут посетить семинары легендарных спортсменов, насладиться игрой знаменитых музыкантов, попробовать изысканные блюда и био-вино из Австралии. Организаторами фестиваля предусмотрены восстановление побережья острова и реставрация кораллового рифа совместно с Фабьеном Кусто, внуком знаменитого океанолога Жака Ива Кусто. Желающие принять участие могут приобрести специальные пакеты: 4 ночи за $4 400 на человека и $6 000 на двоих, или 7 ночей за $7 400 на человека и $9 900 на двоих. В стоимость включены завтрак и ужин, в том числе торжественный Barefoot Gala Dinner, семинары, спа-процедуры, а также перелеты на гидроплане. www.columbusprco.ru

Knight Frank – эксклюзивный консультант по реконцепции и сдаче в аренду площадей в ТЦ ГУМ в Казани

Нововведения Korean Air на борту Airbus A380 С середины июня начали выполняться регулярные рейсы Korean Air на новеньком Airbus A380, в огромном салоне которого нашлось место для бара и небольшого магазина duty-free. Лаунж-зона предназначена только для пассажиров первого и бизнес-класса. В первое время самолет будет курсировать между Сеулом и Токио. Потом, возможно, он будет выполнять рейсы в США и Европу. A380 корейских авиалиний просторнее в сравнении с аналогичными машинами прочих перевозчиков. Расстояние между креслами в экономклассе увеличено на 7,6 см, а в первом классе сиденья заменены персональными кабинками, каждая из которых обошлась авиакомпании в $230 000. www.poshspace.ru

Дом по соседству с ранчо Абрамовича выставлен на продажу

В Лондоне запустят самый большой прогулочный катер Лондонская туристическая компания City Cruises, занимающаяся организацией экскурсий по британской столице, к весне 2012 года, в преддверии Олимпийских игр, предложит гостям Лондона необычный тур – экскурсию по Темзе на борту самого большого в Великобритании прогулочного катера. Новый катер City Cruises, на борту которого смогут с комфортом разместиться до шестисот пассажиров, обошелся компании в четыре миллиона фунтов стерлингов. Судно будет курсировать по Темзе между самыми популярными у туристов районами Лондона и достопримечательностями британской столицы – в том числе зданием парламента, лондонским Тауэром и Гринвичем. Конструкция судна предполагает открытую верхнюю палубу, главную палубу с полным обзором, а также два бара для пассажиров. www.luxemag.ru

В Аспене выставлена на продажу усадьба Anastasia Pines площадью 200 акров (около 81 га). Имя продавца не раскрывается, но известно, что это кто-то из российских миллиардеров. По названию можно предположить, что речь идёт о Владимире Потанине, у которого есть яхта «Анастасия», названная так в честь дочери. Впрочем, это только догадка. Примечательно, что Anastasia Pines граничит с ранчо Романа Абрамовича. Стоимость имения составляет $36 миллионов. Усадьба в стиле альпийского шато расположена на вершине горной гряды на высоте 3000 метров, благодаря чему практически из любой комнаты дома открывается потрясающий вид на живописную долину Роринг Форк. Дом построен в 2001 году, его площадь составляет порядка 1200 квадратных метров. В резиденции семь спален, семь ванных комнат. Есть закрытый бассейн с баром, большие террасы, несколько каминов. Стиль интерьеров, созданных известным нью-йоркским дизайнером Шарлоттой Мосс, можно описать как «современная версия французского загородного стиля». Усадьба, принадлежащая Абрамовичу, по площади примерно такая же. Цена владений также сопоставима. www.vip.az

4-этажный торговый центр ГУМ, первое открытие которого состоялось летом 2002 года, согласно новой концепции, будет переориентирован на молодежную аудиторию, при этом существующие магазины будут заменены. На площади более 13000 кв. м девелопер проекта ОАО «Эдельвейс Групп» рассчитывает разместить магазины модных молодежных брендов одежды и обуви, косметики и парфюмерии, рестораны. Открытие обновленного объекта запланировано на осень 2011 года. Эксклюзивным брокером проекта выступает компания Knight Frank. Анна Щапова, старший консультант департамента торговой недвижимости Knight Frank: «После открытия осенью 2011 года торговый центр станет культовым местом среди молодой аудитории Казани – этому будет способствовать наличие в данном районе около десяти ВУЗов. В новой концепции преимущества уникального месторасположения ТЦ используются наиболее полно, предусмотрено открытие кофеен, магазина мультимедийных товаров, а одним из якорных арендаторов выступит магазин молодежной одежды. Благодаря реконцепции торговый центр станет успешным и конкурентоспособным проектом на рынке Казани». Дополнительная информация о компании Knight Frank на сайте. www.knightfrank.ru www.knightfrank.com

Редчайшие цветные бриллианты – на выставке в Бостоне Компания Dorfman Jewelers представит в своей галерее в Бостоне коллекцию редчайших драгоценных камней: пятнадцать бриллиантов самых редких оттенков, включая камни голубого, розового, желтого и зеленого оттенков. В коллекцию Dorfman Jewelers входят цветные бриллианты, стоимость которых составляет от ста тысяч долларов до рекордных пяти миллионов долларов, а вес – от одного до тридцати каратов. Цветные бриллианты – самые редкие и дорогостоящие драгоценные камни, которые регулярно бьют все рекорды цен на международных аукционах. В числе наиболее интересных экспонатов необычной ювелирной выставки – 4-каратный бриллиант в форме сердца изысканного розового оттенка, два бриллианта «изумрудной» огранки соответствующего зеленого цвета и 20-каратный желтый бриллиант, некогда принадлежавший Российскому Императорскому Дому. www.luxemag.ru 17

tpm

июль 2011 TOP EVENT

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ГАЛА-УЖИН ЭМИЛИИ КАЗАНДЖЯН

1 июня в Международный день защиты детей в ресторане «Дом Карло» состоялся Первый закрытый благотворительный гала-ужин с сопровождавшим его аукционом современной живописи. Организатором и хозяйкой вечера стала одна из красивейших леди Москвы – Эмилия Казанджян. Владелица художественной галереи «Emily K» и автор книги «Александр Македонский. Страсть и разум», хорошо известная в светских кругах Москвы как меценат Эмилия Казанджян пригласила своих друзей и близких людей – представителей творческой и бизнес-элиты – с целью собрать средства на лечение тяжелобольных детей.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Партнерами вечера стали: галерея современного искусства «Emily K», ресторан «Дом Карло», благотворительный фонд «Линия Жизни», международное агентство недвижимости Knight Frank, Центр аппаратной косметологии Elos Med professional, ювелирный дом Vantage, элитный фитнес-клуб Royal Wellness Club, международный центр цветов «Азалия». Среди информационных партнеров были журнал Rabbit, журнал NightStyle, журнал Top Property magazine, сайт MainPeople.ru, журнал ShoppingGuide, телеканал LIS Channel, интернет-сайт FBR.TV и др.

Вели благотворительный вечер Мария Кравцова, Павел Воля, Алеся Шикун и Сергей Романов. В результате динамичных торгов с молотка были проданы картины художников: Никаса Сафронова, Максима Марченко, Бронислава Виногродского, Альберта Гогуадзе, Оксаны Радуги, Светланы Фокиной, Даниила Федорова, Галины Соболь, Игоря Ворошилова, Василия Владимирова, Ари Айзенштата, Марии Скобелевой, Николая Акимова. Интересно, что после увлеченной борьбы между Алексеем Прохоровым и телеведущим Павлом Волей за картину Даниила Федорова «Звезды мирового кинематографа» победил Павел Воля, отдав за портрет двести тысяч рублей, которые пойдут на благотворительные цели.

Этот благородный поступок был высоко оценен собравшимися гостями. Между каждой партией аукциона на сцене выступали Анна Семенович, Татьяна Терешина, Мария Скобелева, певица Gabriella, Дарья Коваленко, группа «Домисолька», а также начинающая маленькая певица Милана – племянница хозяйки вечера, и др. Вечер запомнился исключительно положительной энергией и радужным настроением. Средств на проведенном аукционе собрали даже больше, чем планировалось. Это означает, что больше детишек получат необходимую помощь и возможность жить, радуясь каждому подаренному дню.

tpm

июль 2011 НЕДВИЖИМОСТЬ: СЕГМЕНТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Маленький рынок для больших денег

Радиостанция и журнал

tpm представляют:

У недвижимости, которая даже на общем ценовом фоне элитного рынка выглядит очень дорогой, все штучное: продавцы, покупатели, объекты. Все они готовы подолгу ждать друг друга, и потому эксклюзивные предложения могут держаться на рынке по несколько лет, хотя это вовсе не означает, что цена непременно будет снижаться. Яркий тому пример – знаменитая «Вилла Леопольда» (Villa Leopolda) на Лазурном берегу, которая ежегодно дорожала на 50%, 70%, а то и 100% и которую в кризис Михаил Прохоров собирался купить за 500 млн евро, но передумал, потеряв почти 40-миллионный задаток. Есть множество экономических, географических, исторических и даже соци20

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Валерия Мозганова Руководитель отдела "Недвижимость" радиостанции BUSINESS FM альных факторов, позволяющих объекту стать сверхдорогим. Однако ключевыми во всем мире принято считать три: местоположение (можно долго с этим спорить, но пока адрес вроде Золотой мили, Сэндбэнкса или Монако заметно облегчает попадание в сверхсегмент), размер (как правило, речь идет о квартирах площадью 500 кв. м и выше или о просторных отдельно стоящих домах) и уровень отделки (обычно это от 5 000 до 15 000 евро за кв. м). Всё это в итоге выливается в цену: к примеру, недавно нашел своих хозяев один из самых дорогих пентхаусов мира – он расположен в Монако, занимает более 1 800 кв. м и на сегодня оценивается несколько дороже 200 млн евро.

Еще одна специфическая черта рынка супердорогой недвижимости – непростой поиск потенциальных покупателей. Особой скрытностью по части размера своего состояния или суммы сделки отличаются разве что россияне и жители СНГ, так что речь не о том, как выявить претендентов на сверхпокупку, а о том, как наладить с ними контакт и донести необходимую информацию. Своим опытом, а также взглядом на текущее положение дел на рынке сверхдорогой недвижимости со слушателями радиостанции Business FM и читателями журнала Top Property Magazine в эксклюзивном интервью поделился представитель одной из самых мощных структур, работающих в данном сегменте, – президент Christie's International Real Estate (CIRE) НИЛ ПАЛМЕР.

— Господин Палмер, какие методы продаж использует CIRE в своей деятельности? — Во-первых, необходимо понимать специфику нашей работы. CIRE – это сеть, состоящая из более чем 140 отдельных компаний, расположенных по всему миру. Таким образом, продажа каждого отдельного объекта недвижимости может быть осуществлена одним из 36 000 брокеров, входящих в CIRE. Кстати, все компании, которые входят в нашу сеть, тщательнейшим образом отбираются – нередко процесс утверждения нового участника занимает от двух до трех лет. Помимо собственной разветвленной международной сети, мы также активно сотрудничаем с аукционным домом Christie’s, многочисленная клиентура которого состоит преимущественно из довольно обеспеченных людей. Это помогает нам существенно расширить клиентскую базу, пополняя ее клиентами Christie’s. Но, безусловно, ключевым фактором успеха при работе с элитной недвижимостью является уровень оказываемых услуг и та степень доверия, которую испытывают клиенты, привлекающие нас для продажи своей собственности. То же самое относится и к покупателям – они заведомо рассчитывают на индивидуальный и высокопрофессиональный подход.

— Это происходит целым рядом способов, причем под каждый объект разрабатывается индивидуальная маркетинговая стратегия. В том случае, если клиент заинтересован в определенной доле публичности касательно продажи его собственности, мы предлагаем ему разместить информацию на нашем сайте (следует отметить, что в своей деятельности CIRE делает акцент на элитной недвижимости по всему миру, при этом мы не работам с объектами, стоимость которых ниже отметки в $1 млн). На сайте регулярно размещено несколько тысяч объявлений о продаже, и в принципе сайт – это то, с чего обычно клиенты начинают свое знакомство с CIRE. Также раз в квартал мы издаем достаточно популярный одноименный журнал, читательская аудитория которого в среднем составляет около 70-80 тысяч человек. Причем у этого журнала довольно долгая «жизнь» – в том смысле, что каждый выпуск проводит на офисных столах и в домах наших читателей существенно больше времени, чем обычные развлекательные издания. А вообще ежегодно нас читает свыше 1 миллиона человек. Еще одним способом распространения информации является размещение материалов в аукционных залах Christie’s. Совсем недавно мы вернулись из Гонконга, где проходили торги, во время которых мы рассказывали об объектах, которые в настоящее время продаем по всему

миру. В итоге уже сейчас мы получили довольно большое количество заявок на покупку. Мы постоянно посещаем торги в Женеве, Париже, на Ближнем Востоке и в США. В витринах наших представительств в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге расположены видеодисплеи, на которых постоянно транслируются ролики о выставленных на продажу объектах недвижимости. Одним словом, существует довольно много способов достичь внимания целевой аудитории. — Как вы определяете, кто относится к вашей целевой аудитории покупателей? — Конечно же, тут важен опыт и аналитическое осознание того, что происходит на каждом отдельно взятом рынке недвижимости. Также очень важно понимать не только кому, но и что именно вы продаете: в данном случае существует огромная разница между пляжным домиком на Карибских островах и пентхаусом в престижном районе Нью-Йорка. И таких примеров масса – ведь CIRE также занимается продажей полей для гольфа, ковбойских ранчо и целого ряда других специфических объектов. Отдельную категорию покупателей составляют люди, для которых покупка недвижимости является средством инвестирования своего капитала. Так, например, довольно большая часть наших лондонских клиентов относится именно к этой категории, и, работая с ними, мы должны предоставлять

— Каким образом CIRE распространяет информацию о продаваемых объектах недвижимости? 21

tpm

июль 2011 НЕДВИЖИМОСТЬ: СЕГМЕНТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

им информацию не только о параметрах недвижимости, но и о той потенциальной выгоде, которую они могут получить, приобретая тот или иной объект. — Не могли бы вы привести примеры наиболее эксклюзивных и дорогих объектов, проданных CIRE за последнее время? — С удовольствием, тем более что последний год был в этом отношении довольно успешным, а нашедшие своих хозяев объекты довольно показательными. Одной из самых заметных продаж стало имение «Поркупайн Крик» – роскошный дом, окруженный частным полем для игры в гольф. Покупка состоялась всего несколько месяцев назад, а ее цена составила $55 млн. Еще одним ярким примером может служить пентхаус в нью-йоркском небоскребе Трамп Тауэр, который был продан за $19 млн от имени фонда Эндрю Ллойд Уэббера. Последний пример служит хорошим доказательством того, как работает маркетинговая и PR-стратегия CIRE – об этой продаже очень много говорили и писали. Одной из причин был тот факт, что 22

+7(985)6408500

www.toppress.ru

нам удалось продать этот объект в очень короткие сроки – покупатель был найден всего за два месяца. Также совсем недавно совместно с партнерской компанией, расположенной в Швейцарии, мы продали роскошную виллу за сумму свыше 30 млн швейцарских франков. За аналогичную сумму (правда, в американских долларах) было продано ранчо на территории Коло-

радо. Все это позволяет говорить о том, что верхний сегмент рынка на сегодня довольно активен. Американский и английский рынки растут очень стремительно и сегодня уже близки по своим показателям к докризисным временам. Париж также демонстрирует уверенные результаты, однако там наблюдается существенный дефицит объектов на продажу. Рынок

Швейцарии был менее других подвержен влиянию кризиса и на протяжении последних девяти лет продолжает расти. Мы также пристально наблюдаем за гонконгским рынком, который очень быстро растет последние 2 года: в ближайшее время у него есть все шансы стать самым дорогим городом в мире. Что касается США, то среди регионов, которые интересуют нас с точки зрения перспектив роста, следует отметить Флориду, Даллас и Калифорнию. Не менее впечатляющие результаты по восстановлению верхнего сегмента рынка сейчас у Торонто. — Как я понимаю, вы сейчас называли наиболее перспективные рынки? — Да, если составить список из наиболее перспективных рынков, то сегодня это Лондон, Париж, Нью-Йорк и Гонконг. — Насколько сегодня в принципе выгодно покупать недвижимость? Стоит ли это делать? — Бесспорно, стоит, причем по целому ряду причин. Недвижимость должна занимать важное место в инвестиционном портфеле хотя бы потому, что это среда обитания, а в случае с элитной недвижимостью – среда, доставляющая колоссальное удовольствие. Если мы говорим о диверсифицированных инвестиционных

портфелях, в которых есть акции, предметы искусства, то в них, скорее всего, присутствуют и объекты недвижимости. Конечно, в мире существуют примеры, когда у людей в собственности находится более 20 объектов и все используются хозяевами в личных целях. Но вот если человек владеет более чем 100 объектами, а это сегодня не такая уж и редкость, то очевидно, что большая их часть играет роль капиталовложений. — С недвижимостью высшего ценового сегмента понятно – она сегодня поль-

зуется спросом. А какова в целом ситуация на рынке, к примеру, того же Лондона? — Если говорить о лондонском рынке, то в верхнем сегменте цены быстро растут, причем это касается большинства престижных районов, таких как Найтсбридж, Челси, Кенсингтон и так далее. Проблема заключается в том, что даже при наличии спроса у потенциальных покупателей зачастую наблюдается нехватка капитала. Но в целом лондонский рынок предоставляет международным инвесторам множество возможностей.

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Зарубежная недвижимость

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вена • Австрия Продажа Роскошный дом площадью 380 квадратных метров, расположенный в респектабельном районе Вены Hietzing. При проведенной недавно реконструкции здания использовались только самые высококачественные материалы, благодаря чему удалось сохранить оригинальный архитектурный облик дома с присущей ему элегантностью. На 1-м этаже размещаются холл, гостевая ванная, гардеробная, большая гостиная с открытым камином и зимним

садом, изготовленная по индивидуальному заказу кухня с просторной столовой, а также выход на обширную террасу с лестницей в сад. На 2-м этаже находятся гостиная, 3 спальни и 2 ванные комнаты. На 3-м этаже – просторная комната с ванной, на цокольном этаже – сауна, душ, кладовая. На участке площадью 1252 квадратных метра предусмотрен гараж на 2 м/м, обустроен ухоженный сад.

+7 (495) 9810000

Цена: € 3 600 000

www.knightfrank.ru

ir@ru.knightfrank.com

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Burghley House • Weybridge • Суррей • Великобритания Продажа Превосходная собственность – один из лучших новых особняков, разместившийся на высшей точке St. George’s Hill и находящийся в 4,8 км от Уэйбриджа, 20 км от аэропорта Хитроу и 38 км от Лондона. Тщательно продуманная планировка роскошного дома включает 6 гостиных, просторную главную спальню с 2-мя ванными комнатами, а также 6 спален для гостей.

Предусмотрена прекрасно оборудованная квартира для персонала, великолепная зона отдыха с огромным бассейном, парилкой, сауной, spa, баром, винотекой и спортзалом. Из всех помещений дома открывается замечательный вид на живописные окрестности, дополнительным преимуществом являются обширные террасы и ухоженный сад, расположенный на участке площадью более 53 соток.

+7 (495) 9810000

Цена: £ 12 500 000

www.knightfrank.ru

+7(985)6408500

www.toppress.ru

ir@ru.knightfrank.com

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

North Lodge • Оксфордшир • Великобритания Продажа

в 13 км от Оксфорда и 96 км от Центрального Лондона.

Респектабельный загородный дом, расположенный на территории объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, в непосредственной близости от изумительного Бленхеймского дворца, родового имения герцогов Мальборо,

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com

www.knightfrank.ru 30

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Планировка внутреннего пространства особняка включает прихожую, 5 гостиных, главную спальню с дополнительными помещениями, а также 6 гостевых спален. В доме оборудован лифт, преду-

смотрены дополнительные помещения для няни и персонала, есть внутренний и открытый бассейны, гараж. На ухоженной территории площадью 2,83 га оборудована зона отдыха, есть летний павильон с отдельным гаражом и дополнительные постройки. Цена: по запросу

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла в Порто Черво • Коста Смеральда • Италия

Аренда/ продажа Очаровательная вилла, удобно расположенная непосредственно над заливом Romazzino всего в нескольких минутах пешком от пляжей и гостиницы Romazzino. С панорамной крытой террасы открывается прекраснейший вид на бассейн и море. Дом построен в типичном средиземноморском стиле, 32

+7(985)6408500

www.toppress.ru

с элегантной и утонченной отделкой. В центре здания располагается гостиная, отделяющая две части дома, в которых находятся спальни. Вилла предлагает 5 спален с отдельными ванными комнатами, гостиную с обеденной зоной, кухню, столовую, крытую террасу с барбекю. Есть бассейн, ухоженный сад. Крытая парковка.

+39 0789 94320 +39 3358125988 +39 3890439607 info@portocervorealestate.com www.portocervorealestate.com

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Виллы Amorosa • Полис • Кипр Продажа На первозданном побережье цветущего полуострова Акамос, омываемом кристально чистыми водами Средиземноморья, расположился элитный жилой комплекс Amoroso, главными особенностями которого стали исключительная роскошь и уединение. Рядом с комплексом находится природный парк-заповедник Акамос. Редчайшие по красоте растения сохранились только в этом уникальном месте, созданном самой природой. Виллы, из окон которых открываются захватывающие виды на море и горы, располагаются на песчаном побережье одного из самых чистых и нетронутых пляжей, который по достоинству награжден "Голубым флагом" ЕС. Каждая вилла Amoroso является произведением искусства, сочетая в себе элементы традиционной кипрской архитектуры и самые современные технологические новшества, призванные обеспечить высочайший уровень комфорта.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Elysia Park • Пафос • Кипр Продажа Приобретите недвижимость всего за 67 600 € и получите 125 911 € через 6 лет. Уникальная возможность инвестировать в полностью оборудованную и меблированную недвижимость для получения гарантированного дохода от аренды, высокого прироста капитала и великолепных результатов возврата инвестиций в течение 6 лет. Предложение: • Недвижимость полностью обустроена (оборудование стоимостью 18 000 €) • Гарантированный 5% годовой доход от аренды в течение 5 лет • 6 недель в году для личного использования • 10% депозит при подписании контракта • 10% при сдаче недвижимости в эксплуатацию Финансирование: • Выгодная ипотека с финансированием до 80% от стоимости недвижимости • Процентная ставка для американского доллара 4,25% • Отсрочка выплат до момента сдачи объекта в эксплуатацию 36

+7(985)6408500

www.toppress.ru

• Позитивное движение денежной наличности Грандиозный комплекс Elysia Park расположен в сердце Като Пафоса, всего в 15 минутах ходьбы до живописной бухты и исторических раскопок. Elysia Park будет самым масштабным проектом жилой недвижимости на Кипре, включающим 350 апартаментов и таунхаусов – с 1, 2 и 3 спальнями. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов он будет соответствовать статусу лучших пятизвездочных отелей. В состав комплекса включены: полностью оснащенный тренажерный зал 400 квадратных метров, две детские площадки, баскетбольная площадка, два огромных открытых бассейна, 2 детских бассейна, SPA-зона 400 квадратных метров с крытым бассейном 25х10 м и пятью SPA-салонами. А также – студия аэробики, конференцзал, бизнес-центр, рестораны, кофейня, булочная, банк, химчистка, магазины и др. Консьерж-сервис, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронными кодами доступа, централизованная система спутникового ТВ и др. Огромная террито-

рия, рекреационная зона, сады, паркинг, живописная прогулочная зона – 290-метровый бульвар с зелеными дорожками. Расстояние между строениями составляет 80 м, что расширяет вид из владений и придает ощущение свободы. Уголок безмятежности в самом центре города, Elysia Park расположен в районе Юниверсал, который был признан наиболее прибыльным для инвестиций за последние годы. Гавань, пляж и магазины находятся всего лишь в нескольких шагах. Легкий выезд на новую кольцевую дорогу Пафоса упрощает поездки за город, к тому же гольф-клубы и международный аэропорт расположены всего в 15 минутах езды.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Minthis Hills • Тсада • Кипр Продажа Эксклюзивные виллы в Тсаде: роскошная жизнь на высоте 650 м над уровнем моря. Minthis Hills – это первый понастоящему эксклюзивный и закрытый проект на Кипре, предлагающий своим жителям насладиться роскошной жизнью в отдалении от суеты, посторонних глаз в удивительном по своей красоте месте на высоте 650 м над уровнем моря: в окружении виноградников, оливковых рощ и холмов, покрытых душистой мятой. 600 современных частных вил с бассейнами расположены на территории самого старого и самого живописного гольф-клуба на Кипре площадью 585 Га. Из множе-

ства преимуществ проекта особо стоит выделить: удобное расположение в 10 минутах от моря и 10 минутах от центра Пафоса; очень низкий процент застройки территории комплекса – всего 2%; а также уникальный ландшафтный дизайн, предполагающий высадку на территории Minthis Hills около 50000 взрослых деревьев. Поиграть в гольф, отдохнуть или привести себя в тонус в SPA и оздоровительном клубе, побаловать себя прекрасным обедом, испытать теплоту местного гостеприимства, исследовать окрестные горы со своими детьми, принять участие в производстве вина или оливкового масла, посетить святилище Афродиты, растянуться на укромном пляже, погру-

зиться в городскую жизнь Пафоса… или просто предаться безделью – жизнь в Minthis Hills всегда полна соблазнов для души и тела.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Emerald • Лимассол • Кипр Продажа Жилой комплекс Emerald – новый оригинальный проект в Лимассоле, важнейшем культурном и торговом центре Кипра. Расположенный всего в 200 метрах от моря и одновременно в центре города, в самом сердце деловой жизни острова, комплекс представляет интерес как для деловой элиты, так и для тех, кто хотел бы наслаждаться отдыхом на побережье моря в курортном городе с интересной и развитой инфраструктурой. Два 5-этажных здания с 1-, 2- и 3-спальными апартаментами объединены общим архитек40

+7(985)6408500

www.toppress.ru

турным решением. В качестве основных стилей авторами проекта выбраны минимализм и hi-tech, с помощью которых максимально успешно воплощена основная идея и концепция комплекса – создание эмоционального комфорта его будущих жителей. В Emerald много открытого пространства, прозрачных стен и оригинальных световых решений, благодаря чему создается ощущение, что комплекс будто наполнен воздухом, светом и спокойствием. Из окон апартаментов открываются изумительные виды на море и побережье, а также городские кварталы и горы Троодос. На живописной, с прекрасным ланд-

шафтным дизайном территории комплекса разместится бассейн с великолепной зоной отдыха. Будут построены подземный и гостевой паркинги.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Юрмальская Резиденция • Латвия

Продажа Юрмала, Яундубулты, Пр. Стрелниеку, 50/52 Элитные квартиры в новом жилом комплексе "Юрмальская Резиденция", расположенном в тихом центре города-курорта Юрмалы, среди вечнозеленых вековых сосен, в 300 метрах от прекрасного песчаного пляжа. В продаже квартиры площадью от 56 до 161 квадратного метра. Собственный спортивно-восстановительный центр для жителей комплекса, круглосуточная охрана и VIP-сервис. Развитая городская инфраструктура, удобное транспортное сообщение. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в 4-м квартале 2011 года. При покупке недвижимости в Латвии более чем на 145 000 € Вы приобретаете возможность получить вид на жительство в Латвии, что дает право на безвизовый въезд и перемещение по Европейскому Союзу. Цена: € 2450-3150/квадратный метр

+371 2203 3944 info@westbalt.lv www.westbalt.lv 45

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЛЕТО В ПОРТУГАЛИИ – ЖАРКИЙ ФЕЙЕРВЕРК СОБЫТИЙ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ!

Самые яркие шоу мирового масштаба, самые красивые и известные люди, роскошные казино, дорогие автомобили, белоснежные яхты, бесконечное веселье, беззаботность, приправленная случайным флиртом и несколькими коктейлями… Вот рецепт манящей и притягательной жизни, которым обязательно нужно воспользоваться, приехав в Португалию. Порой кажется, что эта страна привлекает только тех, кто любит спокойный, размеренный отдых на пляже. Тем, кто не изучил досконально программу на лето, может так и показаться, но только не заядлым европейским тусовщикам! Знатоки со всей Европы, а порой и со всего мира приезжают сюда, чтобы заполнить бары и клубы с самыми нереальными шоу-программами, грандиозными фейерверками и качественной музыкой от ведущих мировых гуру электронной сцены. Откройте для себя самые яркие события, которые происходят в разгар пляжного сезона в Португалии. КЛУБНАЯ ЖИЗНЬ В Лиссабоне можно найти все — вкусную еду, прекрасное вино и атмосферу старинного города вкупе с субтропическим климатом и почти всегда ясным небом. Ночная жизнь столицы Португалии начинается с позднего ужина и дальнейше46

+7(985)6408500

www.toppress.ru

го похода по барам, а потом уже, ближе к двум часам ночи, можно отправляться изучать местные клубы. Среди престижных мест особенно выделяется клуб, созданный голливудской звездой Джоном Малковичем. Этот фешенебельный клуб рассчитан на самую требовательную и вполне обеспеченную публику. Среди почетных гостей клуба из категории супер-VIP – голливудская звезда Камерон Диас и популярный исполнитель ритм-энд-блюза Принс, которые бывали здесь неоднократно. На юге Португалии безусловным хитом являются пенные вечеринки. В Виламоуре именитым местом считается клуб «Блэк Джек», который находится в здании казино и где часто можно увидеть знаменитого Криштиану Роналду. В самом центре Алгарве в городе Албуфейра каждый вечер вас ждет улица баров Strip. Здесь царят полное безрассудство и веселье, это излюбленное место британцев отмечать мальчишники и девичники. И не стоит удивляться, если мимо будет проходить целая компания в костюмах насекомых или докторов! ПЛЯЖНЫЕ ВЕЧЕРИНКИ Каждое лето в Португалии зажигает свои огни символ гламурного отдыха – «Никки

бич». Помимо того, что это сеть пляжных ресторанов, отелей, ночных клубов, это еще и гастрольные вечеринки, фестивали, линия одежды, фирменные сборники модной музыки и пр. – все, что связано с модным и беззаботным отдыхом. Естественно, на различные открытия, презентации и vipвечеринки приглашаются звезды мирового масштаба, что создает безумный ажиотаж вокруг закрытых мероприятий. Так как Nikki Beach предлагает отдых высшего класса, то и места для пляжных клубов выбираются самые-самые – в Португалии это, конечно же, города Портимао и Виламоура.

КОНЦЕРТЫ Португалия – одно из любимых мест гастролей знаменитых артистов. Этим летом в Лиссабоне выступают такие мировые исполнители, как Рики Мартин, Майкл Болтон и Kenny G. Бон Джови приедет со своей программой Performance 31 июля. Ближе к осени ожидаются Бритни Спирс и Рианна. ТЕМАТИЧЕСКИЕ ШОУ Гламур, музыка, развлечения, танцы, яркие представления, концерты… Южный португальский городок Лоуле приглашает в ночь с 27 на 28 августа на «Белую вечеринку». Каждый год со всей Европы сюда съезжаются поклонники зажигательной музыки и горячих танцевальных ритмов, одетые в белые наряды. Атмосферу праздника задают именитые DJ и артисты, устраивающие шоу прямо на улице. Вечеринка в «белом стиле» отгоняет прочь все темные мысли и вовлекает в настоящий круговорот новых знакомств и ощущений. Ежегодно один из самых шикарных отелей Алгарве Sheraton Pine Cliffs Resort в первых числах августа, в самый разгар лета организует вечеринку Summer Gala, куда съезжаются элита европейского общества и звезды мировой величины. Здесь выступают Майкл Болтон, Лайонел Ричи, Кенни Уэст, Леди Гага. Прямо на гольф-поле устанавливают сцену, расставляют столики. Каждый год разрабатывается уникальное меню, разливаются лучшие напитки мира и в конце вечера – фейерверк. Главным гостем этого года ожидается Джо Кокер. Крупнейший в Европе съезд мотоциклистов в Фаро тоже радует знаменитостями. Главным гостем в этом году будет известнейшая британская рок-группа Iron Maiden. Проходит это мероприятие в середине июля в лесопарке вблизи международного аэропорта Фаро и приурочивается к концу недели – с пятницы по воскресенье. Каких только агрегатов и их владельцев здесь не увидишь: от потешных 50-сантиметровых «мотиков» (конкурс самых маленьких

мотоциклов) до грозно рычащих трехколесных исполинов, от затянутых в комбинезоны гонщиков до седых сплошь татуированных толстяков. ПРИЯТНЫЙ ДОСУГ Для тех, кто уже изрядно подустал от бесконечного гламура, вечеринок и звездных тусовок, в Португалии непременно найдутся и другие интересные события. В июле в городке Обидуш, расположенном недалеко от Лиссабона, на средневековом рынке можно совершить настоящее «путешествие во времени». Обнесенный крепостными стенами городок Обидуш – это великолепная сцена для сотен актеров и статистов, которые оживляют улицы, изображая вельмож, нищих, погонщиков, жонглеров, музыкантов, шутов и танцовщиц. Основное действо разворачивается у замка. Здесь проходят конные и пешие рыцарские турниры, устраиваются средневековые пиры, бурлит средневековый рынок, на котором есть все – от старинных костюмов до традиционных столиков. Главное, не забыть насладиться вкуснейшим вишневым ликером, который подается в шоколадных стаканчиках, ведь, выпив ликер, можно съесть и стаканчик. Кто не прочь окунуться в португальскую культуру и хочет попробовать местные вкусности, обязательно должен посетить Фестиваль Сардин, который традиционно проходит в разных городах Алгарве в начале августа. Разворачивают свои лотки рыночные торговцы,

дети толпятся вокруг аттракционов, и по всей округе разносится запах жарящихся сардин, в поедании которых тут даже соревнуются на время. Каждый вечер меняется концертная программа, а завершают шоу светомузыкальные фонтаны с фейерверком. В этот же период проходит фестиваль морепродуктов в южном городке Ольао, где можно попробовать самые свежие, самые разнообразные дары моря, приготовленные по старинным рецептам. Никого не оставят равнодушными и вина, которые превосходно сочетаются с морепродуктами. Любителям спорта нужно посетить турнир Grand Champions в Вале-ду-Лобу, на который ежегодно приезжают в августе месяце гранды мирового тенниса, Открытый чемпионат по парапланеризму в Линьяреш-даБейра, который был организован впервые в Португалии и проводится до сих пор. Благодаря своему расположению на плоскогорье Линьяреш-да-Бейра является одним из лучших мест в Португалии для полетов на параплане. В чемпионате принимают участие различные клубы и школы страны, которые в летние дни украшают небосклон разноцветными полотнищами своих летательных аппаратов. Развлечения на любой вкус найдут в Португалии даже самые привередливые из гостей. Главное, следить за афишей. Более подробную информацию об интересных событиях в Португалии читайте на сайте www.status-home.ru

www.status-home.ru 47

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Villa Amore • Vale do Lobo • Алгарве • Португалия Продажа Роскошная вилла в провинции Алгарве, в одном из престижнейших курортных мест Португалии – Vale do Lobo. Этот райский уголок ценится не только любителями игры в гольф, но и многими мировыми знаменитостями. Виллы таких звезд, как Мадонна, Стинг, чемпион мира по гольфу Тайгер Вудс, находятся в этой местности. Стремительное развитие Vale do Lobo тесно связано с игрой в гольф и возникшей недавно традицией игроков элитных команд покидать северные европейские страны, чтобы насладиться мягким климатом и исключительной красотой Алгарвe.

Вилла общей площадью 1156, 66 кв. м находится на первой линии и имеет прямой выход к пляжу, что на сегодня является большой редкостью, т.к в Португалии запрещено строительство в 500 метрах от берега. Совокупность таких факторов, как месторасположение, панорамный вид на океан из всех комнат виллы, прямой выход к песчаному пляжу, высочайшее качество строительства, делают эту собственность эксклюзивным объектом. Внешняя и внутренняя отделка виллы уникальна – материалы для строительства были специально завезены из-за рубежа. Поскольку в Алгарве стиль строений не должен нарушать общего пейзажа с постройками в средиземноморском стиле, в этой вилле архитекторы умело скомбинировали стиль "медитерранео" со стилем модерн. Планировка и дизайн каждого из помещений – работа известных дизайнерских компаний, к примеру, кухня была разработана компанией "Pininfarina" (Ferrari). Площадь участка составляет 10 000 квадратных метров. Цена: по запросу

+7 (495) 969-28-28 +7 (495) 795-23-23 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Поместье на острове Мадейра • Португалия Продажа Вилла Quinta Pinheiro – поместье, воплощающее дух аристократизма, расположенное рядом с известным гольф-полем Pinheiro в одном из самых престижных мест Мадейры, которое, став популярным ещё в 18 веке, остается излюбленным местом отдыха европейской знати. Остров Мадейра круглогодично привлекает туристов со всего мира благодаря тому, что природа наделила его неповторимой красотой, умеренным и приятным климатом, а также дружелюбием и приветливостью местных жителей. Вилла представляет собой настоящий фамильный дом, окружённый тенистым садом с тропическими деревьями, редкими видами растений, беседками. Здание построено в стиле Французской Ривьеры, имеет 5 спален с ванными комнатами, просторную гостиную с камином, оборудованную кухню. Обустроен большой бассейн, есть множество террас для отдыха. Из всех комнат виллы открывается панорамный вид на океан. Цена: по запросу 50

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 969-28-28 +7 (495) 795-23-23 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Велнес-комплекс Longevity Monchique • Алгарве • Португалия Продажа Роскошный велнес-комплекс в уникальной экологически чистой природной зоне – заповеднике горы Моншик, среди термальных и минеральных источников, в окружении величественных эвкалиптов и зарослей мимозы. Из комплекса открывается шикарная панорама Алгарве и всего побережья. До океана –15 минут езды. К продаже предлагаются великолепные апартаменты в современном стиле с панорамными окнами, оформленные с использованием натурального дерева и местного камня. На территории комплекса оборудован ультрасовременный

SPA-центр с индивидуальными оздоровительными программами, процедурами для красоты и омоложения. В ресторане Longevity Cuisine – изысканные блюда, в том числе специализированное сбалансированное меню, составленное профессиональными диетологами. Обустроены панорамные крытый и открытый бассейны, теннисный корт, кинозал, фитнес-центр с занятиями пилатесом и библиотека. Комплекс Longevity Monchique идеально подходит тем, кто любит наслаждаться девственной природой и спокойным уединенным отдыхом. Цена: от € 200 000

+7 (495) 969-28-28 +7 (495) 795-23-23 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа Великолепная вилла в современном стиле, расположенная на одном из самых престижных курортов Португалии Кинта-дуЛагу, чье название стало синонимом элегантности и уединенности. Эксклюзивный гольф-курорт и жилой комплекс на берегу Атлантического океана, занимающий площадь около 700 га, Кинта-ду-Лагу является

составной частью природного заповедника Риа Формоза. Природная красота окружающего ландшафта максимально сохранена при строительстве комплекса и поражает обилием контрастов: здесь соседствуют бархатистые дюны с бирюзовыми отмелями, бурные потоки, живописные лагуны. Вилла идеально подходит для большой семьи. Здание отличают стильный ди-

зайн, огромные панорамные окна, великолепные террасы. Дом состоит из 5 спален с ванными комнатами, просторной гостиной, полностью оборудованной кухни со встроенной бытовой техникой, имеется кинозал. На территории среди живописного сада располагается большой открытый бассейн. Цена: € 3 900 000

+7 (495) 969-28-28 +7 (495) 795-23-23 +351 289-571-292 www.status-home.ru

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Кинта-ду-Лагу • Португалия

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла Moura • Алгарве • Португалия

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Продажа Современная вилла в фешенебельном курортном городе Виламоура на юге Португалии. Виламоура славится крупнейшей в регионе Алгарве мариной, куда приходят яхты из всех стран мира. Поблизости находится фантастически красивый 7-километровый пляж Falеsia, отмеченный «Голубым флагом» и занимающий 3-е место среди лучших пляжей Европы. В великолепном просторном здании площадью 680 квадратных метров размещаются 5 спален с ванными комнатами, гостиная с выходом на террасу с бассейном, кинозал и игровая комната. В гостиной и кинозале обустроены камины. Вилла полностью обставлена и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Имеются сауна, джакузи. На участке площадью 1500 квадратных метров – прекрасный ухоженный сад с зоной для барбекю. Гараж на 4 м/м. Цена: € 2 750 000

+7 (495) 969-28-28 +7 (495) 795-23-23 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа Ультрасовременная квартира с великолепной панорамой побережья, имеющая уникальное местоположение – на набережной Круазетт. Жилой комплекс, в состав которого входят апартаменты, расположен в непосредственной близости от порта Канто, второго порта Канн, находящегося на противоположной стороне от Дворца Фестивалей; 28 км от международного аэропорта Ниццы и 56 км от Монако. Из квартиры открываются изумительные виды на порт Канто, Каннский залив и горы Эстерель. Единое открытое L-образное пространство двойной гостиной с выходом на солнечную террасу и полностью оборудованной современной 60

+7(985)6408500

www.toppress.ru

кухни условно разделено изящной барной зоной. Светлые тона отделки, мягкая фактура текстиля и обилие естественного освещения создают легкую, воздушную, комфортную атмосферу и ощущение открытого пространства. В удаленной части квартиры располагаются уютная светлая спальня хозяев с большой ванной комнатой и гардеробной, а также две спальни с душевыми. Во дворе дома есть парковка, здание оборудовано лифтом, системами охраны и сигнализации. На благоустроенной территории предусмотрены прогулочные зоны и зоны отдыха.

+7 (495) 9810000

Цена: по запросу

www.knightfrank.ru

ir@ru.knightfrank.com

Апартаменты в Каннах • Лазурный Берег • Франция

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла на берегу озера Леман • Сие • Франция Продажа Великолепная просторная вилла на берегу Женевского озера, которое французы предпочитают поэтично называть Леман, всего в 30 минутах езды от Женевы. В роскошном здании площадью 403 квадратных метра размещаются 8 спален, большая гостиная, 6 ванных комнат. Оборудован собственный причал. Имеется гараж на 2 а/м. Общая территория участка составляет 3152 квадратных метра с 40-метровой линией и частным пляжем. Вилла находится в частном охраняемом владении вместе со средневековым замком. Во владении также имеется частный порт, дающий возможность добраться до Швейцарии водным путем. Цена: по запросу

+33 4 50 94 52 70 www.groupe2i.com 62

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Замок XIII века • Юра • Франция

Продажа Исключительное предложение – старинный замок XIII века, в настоящее время представляющий собой не только историческую ценность, но являющийся подлинным произведением искусства. Ранее замок окружал большой ров, наполненный водой из 2-х источников, доступ к строению осуществлялся по двум подъемным

мостам. В 1875 году замок был куплен индустриальным магнатом и отреставрирован в стиле ренессанс, после чего назван лучшей реставрационной работой Франции. Новый этап реставрационных работ, начатый в 2002 году, на сегодня блестяще завершен, в результате чего замок являет собой настоящий шедевр. Поместье расположено во французском департаменте Юра (Jura) всего в часе езды или 15 минутах на вертолете от Женевы и Лиона. Общая площадь поместья – 130 га, 80 га из которых являются национальным парком. Площадь застройки – 7500 квадратных метров. Доступ к замку осуществляется через двойные ворота с интерфоном и видеофоном. Поместье ограждено стенами высотой от 3, 5 м и имеет несколько

подземных выходов в горы. На территории находятся 6 природных водных источников, река, фонтан, несколько выложенных камнем канавок, собственный пруд с тремя маленькими островками и мостом XIX века. Произрастают различные породы 200-летних деревьев, обустроены аллеи из елей, лимонных деревьев и тополей. 1 га территории – английский газон, 1 га вымощен гранитом, специально привезенным из Китая. Площадка для верховой езды (120 кв.м) засыпана песком из Фонтенбло. Круглая конюшня с автоматической системой выгула лошадей. Отдельное строение под мастерские, домик садовника. Общее количество спален – 24. Цена: по запросу

+33 6 08 97 79 04 www.excelia-vip.com 63

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Особняк в 16-м округе Парижа • Франция Продажа Великолепный особняк с террасой и садом, расположенный в спокойном респектабельном районе La Muette. Элегантное трехэтажное здание с подва-

лом жилой площадью 400 квадратных метров находится в идеальном состоянии. Особняк включает гостиную, столовую, апартаменты/спальню хозяев c небольшим салоном, кабинетом и ванной комнатой.

Также в доме имеются 5 спален с 3 ванными комнатами, мастерская на последнем этаже, спортзал, винный погреб и гараж. Цена: € 7 000 000

+ 33 1 53 10 22 60 info@menagerhug.com www.menagerhug.com 65

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Квартира на набережной Сены • Париж • Франция Продажа Уникальная двухуровневая квартира, расположенная на втором этаже старинного особняка XVII века, классифици-

рованного как исторический памятник. Вход в апартаменты осуществляется со стороны набережной через парадную лестницу. В квартире, декорированной в современном стиле и находящейся в

идеальном состоянии, – изумительный версальский паркет, потолки высотой 4,3 метра, балкон. На первом уровне располагаются красивый холл-библиотека, просторная гостиная с видом на Сену и здание Особняка парижского Монетного двора, спальня хозяев с гардеробной и ванной комнатой, современная кухня, кабинет. Второй уровень занимают спальня, ванная комната и гардеробная. Общая площадь – 173 квадратных метра. Дополнительно по запросу может быть предложена квартира для прислуги, расположенная на 5 этаже, и парковочное место во дворе. Цена: € 7 500 000

+ 33 1 53 10 22 60 info@menagerhug.com www.menagerhug.com 66

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Апартаменты в центре Парижа • Франция Продажа Роскошные апартаменты в самом сердце Парижа – на площади Etoile, расположенные на 3-м этаже частного особняка и идеально подходящие для частных приемов.

+ 33 1 53 10 22 60 info@menagerhug.com www.menagerhug.com 68

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Общая площадь квартиры – 344 квадратных метра, высота потолков – 4 м. Помещение полностью отремонтировано. С балкона открывается вид на Триумфальную арку. В квартире размещаются 5 спален с отдельными ванными комнатами, просторная го-

стиная, столовая и оборудованная кухня. К апартаментам также относятся студия для прислуги площадью 33 квадратных метра, 4 погреба и парковка во дворе. Цена: по запросу

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Шале Lhotse в Val d’Isere 1850 • Франция Аренда Элегантное комфортабельное шале Lhotse в самом сердце деревни, расположенной на курорте Валь д'Изер (Val d’Isere) на высоте 1850 м. В доме площадью 350 квадратных метров с комфортом разместятся 10-12 гостей. В здании – 5 спален с отдельными ванными комнатами, в каждой спальне – большой телевизор с плоским экраном, игровая приставка и iPod-станция. Просторная гостиная благодаря наличию огромного экрана может использоваться как кинозал. Также в распоряжении гостей – рояль. В SPA-зоне обустроены крытый бассейн с большим телеэкраном, хамам, ванна под открытым небом, солярий и спортзал, оборудованный новейшими тренажерами Technogym® и Power Plate®. Персонал шале всегда к услугам гостей: завтраки, полдники, ужины, дегустация французских вин. Услуги водителя и организация уроков по горным лыжам. Цена: 10/12 человек - от € 12 000 в неделю.

+33 6 13 921 500 contact@montelinvest.com 70

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Шале Le Rocher в Val d’Isere • Франция Аренда Восхитительное шале Le Rocher («Скала») – настоящее произведение архитектуры в самом сердце курорта Валь д'Изер, расположенного на высоте 1850 м. Широкое использование благородных горных пород в отделке бассейна, массажной 72

+7(985)6408500

www.toppress.ru

и ванных комнат не только дало шале название "Скала", но и создало особую неповторимую атмосферу во всем доме. Шале площадью 700 квадратных метров предлагает 7 спален-сьют, оборудованных по последнему слову техники. Просторная гостиная – идеальное место проведения семейных и дружеских ужинов,

приготовленных по индивидуальному заказу персоналом шале. К услугам гостей в SPA-зоне, в атмосфере гармонии трех стихий: дерева, воды и камня, – турецкий хамам, солярий, бассейн с подогревом, сеансы массажа, тренажерный зал. Цена: 14 человек – от € 23 000 в неделю

+33 6 13 921 500 contact@montelinvest.com 73

tpm

июль 2011 TOP PROPERTY

ПРЕКРАСНЫЙ ВИНО-ГРАД ЧЕРНОГОРИИ

«Вино-Град» – великолепный новый жилой комплекс клубного типа в местечке Зеленика на берегу Боко-Которской бухты Адриатического моря – представляет собой один из редких для Черногории объектов комплексной жилой застройки, благодаря тому что обладает большой внутренней территорией и разнообразным выбором жилья: на площади более 12 000 квадратных метров предполагается размещение объектов недвижимости самого разного формата – от апартаментов-студий до таунхаусов и вилл. В Черногории сейчас наблюдается дефицит качественных объектов с развитой инфраструктурой, так как многие инвесторы свернули свои проекты из-за отсутствия финансирования. Кроме того, иногда возникают проблемы с оформлением в собственность

+7(985)6408500

www.toppress.ru

готовых объектов из-за серьезных нарушений при проектировании и строительстве. В «Вино-Граде» к вопросам инвестиционной привлекательности отнеслись с большим вниманием. «Для своего курортного комплекса мы выбирали это место как имеющее очень хороший инвестиционный потенциал, – рассказывает Сергей Осипов, управляющий партнер компании SELEV D.O.O., которая занимается строительством комплекса и которой принадлежат права на его управление. – Оно близко к уже раскрученному Герцег-Нови, здесь прекрасные пляжные места и уже можно полноценно отдыхать. С другой стороны, есть проект развития самой Зеленики как курорта с перспективой обустройства здесь марины европейского класса. В генплане развития предусмотрена

реконструкция всего побережья. Здесь появится потрясающий променад длиной несколько километров, большое разнообразие пляжей, будет существенно перестроена торговая и ресторанная инфраструктура. Все это значительно повысит стоимость местной недвижимости». Нужно заметить, что покупку в «Вино-Граде» отличают не только невысокий входной порог инвестиций, но и возможность окупаемости за счет сдачи в аренду, которая сможет приносить до 10% дохода от стоимости недвижимости. Сдавать виллу или апартаменты внаем можно практически сразу – жилье продается с полной отделкой. Сам процесс можно поручить управляющей компании, она же гарантирует сохранность объекта. В планах

эксплуатирующей компании организация в комплексе медицинского и SPA-центров – это позволит обеспечить круглогодичную аренду апартаментов и гарантировать владельцам довольно высокий доход, а также позволит и собственникам, приехав на отдых, поправить своё здоровье. В первой очереди к продаже предлагаются только апартаменты площадью от 44 до 82 кв. м. Во второй очереди гораздо больше вариантов – от апартаментов размером 30 кв. м за 48 тыс. евро до небольших вилл общей площадью 270 кв. м. Стоимость недвижимости варьируется от 1600 до 2500 евро за кв. м. Россиян также явно порадует цена за место в подземном паркинге – 6-8 тыс. евро. При отсутствии необходимости покупки машино-

место можно будет арендовать за очень небольшие деньги. Поистине, в маленькой Черногории есть что перенять российским строителям! Купленная недвижимость не принесет хлопот по обслуживанию и содержанию штата прислуги. Этим займется управляющая компания. К примеру, обслуживание двухкомнатных апартаментов обойдется всего около 100 евро в месяц с учетом всех коммунальных платежей. В этом смысле ценовая политика УК в «Вино-Граде» соответствует местным традициям и нормам. Как рассказывает Сергей Осипов, коммунальная система в Черногории вполне развита, однако здесь нет объединяющей ее структуры, подобной привычным российским

ЖЭКам. Поэтому тем, кто здесь живет в своем доме, приходится общаться с каждой коммунальной службой отдельно. Жителям ЖК «Вино-Град» это не понадобится: его управляющая компания постаралась создать максимальный комфорт – гостю или собственнику достаточно позвонить или подойти в ее офис, находящийся прямо в комплексе. И любая коммунальная проблема будет решена. Как бы подтверждая свое прекрасное название «Вино-Град» в честь места, щедро одаренного плодами природы, комплекс «Вино-Град» в дополнение к природным красотам готов подарить своим жителям великолепный комфортный отдых и проживание на уровне лучших мировых стандартов. Тел.: 8 (495) 767 81 25 e-mail: info@mne-vinograd.ru www.mne-vinograd.ru

tpm

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Резиденция Jouxtens-Mйzery • Во • Швейцария

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Продажа Великолепная семейная резиденция – замечательный пример гармоничной комбинации классического дизайна и современных технологий. Изумительно вписанное в окружающий ландшафт поместье площадью 3 га, украшенное парковыми насаждениями, расположено выше Лозанны, среди холмов, благодаря чему из резиденции открываются ошеломляющие виды. При разработке интерьера, отличающегося особой изысканностью и отвечающего высочайшим стандартам качества, подчеркнутое внимание было уделено деталям: присутствует множество изготовленных вручную элементов де-

кора, что несвойственно стилистике интерьеров данной части Швейцарии. Пространство дома тщательно спланировано, удобное расположение и комфортную атмосферу основных помещений дополняет прямой выход на террасы с захватывающей панорамой озера и гор.

деробные, ванные комнаты и 4 спальни. Третий уровень отведен для большой детской комнаты, трех спален, ванной и кухни.

На первом уровне здания находятся холл, большая гостиная с камином, столовая, библиотека, вторая гостиная, кабинет, гардеробная, полностью оборудованная кухня и выход во второе крыло, где расположены музыкальный салон и игровая.

Цена: по запросу

Второй уровень включает главную спальню с выходом на террасу, две гар-

В доме оборудованы закрытый бассейн и spa, предусмотрены помещения для персонала, гараж.

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com

www.knightfrank.ru 79

Radisson Royal Hotel. Moscow 121248, Москва, Кутузовский проспект, дом 2/1 Тел: 8 (925) 750-1111

tpm

июль 2011 TOP CLINIC

МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР ALLIANCE FRANCAISE Интервью с руководителем отделения пластической хирургии Центра Alliance Francaise доктором Николя Вайо

— Месье Вайо, Вы являетесь одним из основателей Клиники эстетической хирургии Спонтини в Париже. Практикуете ли Вы и сейчас во Франции?

— Расскажите, пожалуйста, о филаконовых нитях, которые Вы применяете в своей практике. В чем новшество этого метода и в чем отличие от других?

— Разумеется, я продолжаю оперировать в клинике Спонтини и еще во многих парижских клиниках. Как врач, который постоянно практикует, раз в месяц в любом случае я обязан приезжать на неделю во Францию, где меня ждут пациенты. Кроме того, во Франции с течением времени сформировалась определенная группа хирургов, которые в курсе всего нового, что происходит в нашей области медицины. Поэтому мне также периодически необходимо возвращаться во Францию, чтобы быть в курсе событий, обладать свежей информацией, ведь новости в хирургии появляются постоянно. Единственный момент, это увеличивающаяся загруженность в Москве. С того времени, когда я начал работать в Alliance Francaise, росло число людей, которые хотели бы стать моими пациентами, многие знали меня еще по работе во Франции. Сейчас в клинике Спонтини больше ориентируются на процедуры с использованием лазера, на то, что так или иначе более связано с косметологией, чем с хирургией. Поэтому здесь, в России, работы у меня становится все больше и возвращаться во Францию все труднее.

— В течение последних десятилетий пластические хирурги задумывались над тем, как сделать подтяжку лица наименее травматичной, потому что при обычной круговой пластике существует очень большой риск задеть лицевой нерв. И даже если хирург знает, где проходит этот нерв, у каждого человека есть свои индивидуальные отличия, из-за чего невозможно знать исход заранее и можно нанести пациенту большой ущерб. Со временем стал применяться эндоскопический лифтинг, он работает на более глубоких слоях кожи, на мышечных тканях. Но проблема эндоскопического лифтинга – тяжелый выход, болезненная реабилитация, плюс хирургов не удовлетворяло качество кожи, т.е. качество кожи после операции не улучшалось. И вот 10 лет назад грузинский доктор Суламанидзе придумал аптозные нити. Идея была гениальна, уже что-то можно было делать с лицом, но все равно существовали определенные ограничения, например, шея должна была быть в хорошем состоянии. И когда появились филаконовые нити, это стало следующим этапом, эволюцией. У филаконовых нитей гораздо более длительный эффект, т.е.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

если через 4-5 лет пациентка захочет еще раз подтянуть лицо, те же нити открываются и подтягиваются под местной анестезией. Во всем мире все больше хирургов склоняются именно к этому методу, потому что у него гораздо более легкий постоперационный выход, нет гематом, буквально – человек сделал операцию, сел в машину, уехал домой. Я бы сказал так, что круговая подтяжка лица – это был, скорее, женский лифтинг, ориентированный на женщин, которые меньше работали, могли себе позволить сильно изменяться внешне и проходить долгий и тяжелый постоперационный период. А метод филаконовых нитей был придуман для мужчин, которым некогда столько времени тратить на выход из операции и сильное изменение внешности повредило бы их имиджу. Но этот метод труднее, скажем так, для хирурга. Это очень кропотливая, трудоемкая, практически ювелирная работа, и нужно знать, к кому обращаться, быть уверенным в своем докторе, потому что это должен быть очень хороший хирург, с большой практикой таких операций. Филаконовые нити полностью отвечают требованиям и тенденциям современной пластической хирургии. Если раньше многие пациенты хотели выглядеть на 20 лет моложе, то сейчас люди хотят

тщательно выбирать специалиста, т.к. доктор должен понимать концепцию красоты своего пациента. На сегодня существует разница, скорее, не столько между врачами, сколько между российскими и французскими пациентами. Русские пациентки очень требовательны, хотят больших изменений, в отличие от француженок, которым нужны минимальные внешние изменения и естественность.

выглядеть натурально, естественно для своего возраста, но очень ухоженно. Благодаря нитям улыбка, взгляд, черты лица не меняются. И внешне обществу, окружению заметно, что человек как будто посвежел, помолодел, но причина не видна, т.е. максимально сохраняется естественность. — Месье Вайо, в чем отличие, на Ваш взгляд, французских специалистов пластической хирургии от российских? — Российская пластическая хирургия в течение 10 лет прошла определенный этап, становление. Если раньше пациенты стремились уехать за рубеж, чтобы сделать операцию, теперь все больше операций проводится в России, появилось много хороших профессиональных пластических хирургов. Единственно, нужно учитывать, что между пластическим хирургом и пациентом складываются очень личностные взаимоотношения, происходит энергетический обмен, поэтому необходимо

Как правило, в России пластические хирурги – в большинстве своем специалисты по челюстно-лицевой хирургии. Тогда как на Западе эстетическая хирургия – это отдельная специализация, и во Франции, чтобы стать пластическим хирургом, нужно учиться этому в общей сложности 16 лет. Еще, к сожалению, в России не так много хирургов, которые имеют для работы условия такого высокого уровня (аппаратуру, реанимационные), как в центре Alliance Francaise. Существенная разница и в принципе ведения пациента после операции. Я продолжаю целый комплекс мероприятий в период постнаблюдения, применяя специальные препараты, благодаря которым шрамов не остается совсем или они минимальны, делаю уколы, идет работа над кожей. И это, конечно, благодаря тому, что у меня есть все под рукой, вся техническая база – необходимые препараты и оборудование. К слову, лекарства, которые я использую, впервые были применены у диабетиков при заживлении ран, т.е. у этих препаратов очень сильное регенерирующее действие, они имеют серьезную клиническую историю, и было написано порядка 100 работ на эту тему.

здоровью. Второй пример – я отказываю пациенткам, которые хотят сильно увеличить грудь, если женщина не рожала. Потому что после беременности и родов обязательно произойдет деформация груди, плюс другие сопутствующие моменты. Каждая пациентка – это моя визитная карточка. В нашем деле нет рекламы. Реклама – это мои пациенты, поэтому я отвечаю за каждую свою работу. Если говорить, к примеру, об абдоминопластике, это тяжелая ультратехническая процедура, одна из самых сложных. Но благодаря техникам, которые я применяю (это и школа Атланты, и методика известного пластического хирурга Клода Лелюара), вместо обычных традиционных 6 дней человек через день может идти домой. Кстати, исправление чужих ошибок, что подчас еще сложнее, – это тоже моя визитная карточка. Большинство женщин хотят быть красивыми. И вот женщина рожает ребенка, и это счастье, но беременность, роды не всегда хорошо отражаются на внешности. В этом случае пластическая хирургия необходима – она приводит в порядок внешнюю красоту и дарит женщине радость от сознания этой красоты. Пластическая хирургия – это в первую очередь, если не считать омоложения, сильное психологическое изменение человека в лучшую сторону, стремление сохранить индивидуальность пациента. И такова моя концепция, мое видение пластической хирургии.

— Месье Вайо, бывают ли случаи, когда Вы отговариваете своих пациентов от операции? — Да, есть два примера, когда я отказываю пациентам. Во-первых, когда человек хочет крупную ринопластику, т.е. полное изменение носа, после 35 лет. Я не делаю или пытаюсь убедить пациента этого не делать, потому что у человека уже сложился определенный стиль жизни, круг общения, есть статус и, если существенно исправить нос, он сильно изменит лицо, что нежелательно для общего восприятия. Можно делать, если нужны маленькие изменения или если есть показания по

Адрес центра – Москва, Садовая-Самотечная, д.12. Телефон: +7 (495) 694-12-12. Всю дополнительную информацию можно найти на сайте www.alliance-f.ru. 83

Загородная и городская недвижимость

tpm

июль 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Резиденция в поселке «Сосновый бор» • Рублево-Успенское шоссе • 23 км

Загородный дом Шато «Луара» Построен Группой компаний «Роскошные дома» Продажа Общая площадь всех зданий – 3400 м2 Основной дом – 1900 м2 Два лифта, подземный гараж на 5-6 м/м, оборудована автомобильная мойка; Гостевой дом в готическом стиле на берегу пруда – 254,5 м2 Закрытый бассейн в стиле Гауди – 461 м2 Въездная группа с помещением для обслуживающего персонала – 819 м2 Проекты дизайна интерьеров в стиле «Барокко» и ландшафтного дизайна – прилагаются; Дом расположен на охраняемом участке – 55 соток. Цена: 18 500 000 $ 86

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Особняк в поселке Балтия-1 • Новорижское шоссе • 19 км

Продажа Элегантный трехуровневый особняк в английском стиле площадью 550 квадратных метров, расположенный в современном охраняемом поселке с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Обставлен элитной мебелью, в оформлении интерьера использованы дорогие предметы декора, сделанные на заказ. В доме 5 спален – каждая с прекрасно оборудованными ванными комнатами, кабинет, зал для отдыха с бильярдом и кинотеатром, 2 гостиные с великолепными каминами, зимний сад, кухня, столовая с выходом в обустроенную зону отдыха, прилегающую к дому. На участке – подогреваемый бассейн, баня, выполнен ландшафтный дизайн с сохранением реликтовых сосен. Имеется гараж на 2 автомобиля, необходимые технические помещения. Особняк полностью готов к проживанию. Цена: € 3 680 000

Телефон +7 (921) 992-68-31 89

tpm

июль 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Офисно-деловой центр в Мякинино

Продажа В Общественном центре Московской области, современном офисноделовом центре, расположенном в административно-деловом районе Подмосковья – Мякининской пойме, продаются офисные помещения на последних этажах площадью 1262, 1351 и 950 квадратных метров. Сквозь панорамное остекление открывается великолепный вид на пойму Москвы-реки. 90

+7(985)6408500

www.toppress.ru

В здании и на территории комплекса круглосуточная охрана, скоростные лифты OTIS, оптико-волоконная сеть, система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, стильная высококачественная отделка общественных зон, благоустройство и озеленение прилегающей территории, профессиональная управляющая компания. В многоуровневом наземном паркинге предоставляются 25 парковочных мест, также комплекс оборудован наземным гостевым паркингом.

Офисно-деловой центр отличает удобная транспортная доступность, он расположен на пересечении важных транспортных магистралей – МКАДа, Волоколамского и Ленинградского, Новорижского шоссе и Краснопресненского проспекта, в 30-минутной доступности от терминалов аэропорта “Шереметьево”, в 15-ти минутах езды от центра города, в 5-ти минутах пешком от недавно открывшейся станции метро "Мякинино".

В непосредственной близости находятся здания Правительства Московской области и Московского областного суда, Международный выставочный центр "Крокус Экспо", где проводятся крупные международные выставки различного профиля с участием российских и иностранных компаний, современная трехзвездочная гостиница "Аквариум Отель" на 225 номеров различных категорий. А также: "Крокус Сити Холл" – уникальный концертный зал на 6200 мест, рас-

считанный на мероприятия различных масштабов и направлений: от крупномасштабных конгрессов, деловых форумов, конференций и семинаров до концертов российских, мировых звезд, фестивалей, спектаклей; круглосуточный торговый центр "Твой Дом", торговый комплекс "Крокус Сити Молл", всесезонный крытый горнолыжный спортивный комплекс "СНЕЖКОМ", ресторан Shore House и яхт-клуб, с пристани которого открывается прекрасный вид на Москву-реку.

ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ "СТОЛИЦА" +7 (916) 1171578 +7 (495) 6376625 доб. 206 91

tpm

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Топ Арт

tpm

июль 2011 TOP ART

Жак лё Нантек

Quasaraa. Серия «Метеориты». (Les meteorites. Edition sur 9) Дата создания: 2007 г. Материал: бронза Размеры: высота 58 см Авторская подпись Описание: Бронзовая скульптура современного, но уже популярного автора Жака лё Нантека представляет собой нежную деву (Венеру), рождающуюся из осколков вселенского метеорита. Данная скульптура входит в серию «Метеориты», состоящую на сегодняшний момент из 11 известных скульптур. К теме космизма Жак лё Нантек обратился в 2005 году, когда открыл для себя фантастические скалы Острова Колоан (Макао). Вдохновленный величием и красотой природных форм, скульптор погружается в мир обитаемых метеоритов. Каждая из работ наделена своим собственным именем. Данная скульптура носит загадочное имя Quasaraa. Сюжетная тема, которая уже явилась предметом шести лет творческих исследований, прослеживается по сей день в скульптурных работах лё Нантека. 96

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Жак лё Нантек / Jacques Le Nantec 1940, Нант (Франция)

Жак лё Нантек, французский скульптор, родился в 1940 году в Нанте. В возрасте 13 лет начал заниматься скульптурой. Первая авторская выставка прошла в 1957 году, когда Жаку было всего 16 лет, в Galerie Peuple et Culture, Аннеси, Франция. Получил образование в Национальной высшей школе изящных искусств на отделении архитектуры в мастерской Ноэля лё Марескье (Noel Le Maresquier). Работал в различных направлениях: дизайна, рисунка, воска и т.п. Сделал несколько скульптур по государственному заказу, в их числе памятник 1970 года маршалу Франции Жану Мари де Латр де Тассиньи. В 1983 году переезжает в Азию, где со своей женой Армель лё Нантек организует большую мастерскую в Макао. Сегодня он постоянно экспонирует свои скульптуры на международных салонах и престижных выставках (Ateliers d’Art, Frankfurt Messe, New York Art Expo, Hong Kong Art Fair, Singapour Art Fair, Europ’Art Geneve, Shanghai Art Fair). По всем вопросам, связанным с приобретением скульптуры, звоните по телефону 8 (495) 774-01-88 97

tpm

июль 2011 TOP ART

Чумаков Федор Петрович

«Натюрморт с фруктами в плетеной корзине»

Дата создания: вторая половина 1880-х - начало 1890-х годов. Материал: холст, масло. Размеры: 55,8х87 см. Удостоенный звания академика живописи за жанровые композиции, художник снискал европейскую известность и славу "русского Греза" прежде всего благодаря принадлежащим его кисти "головкам", отличающимся удивительной изысканностью цветового решения и виртуозностью живописной передачи идеальных женских образов. Мало публиковавшиеся при жизни художника, его работы непосредственно из парижской мастерской (в 1857 году после путешествия по Европе Чумаков окончательно поселился в Париже) попадали в частные собрания. "Натюрморт с фруктами в плетеной корзине" - редкий образец завершенного полотна академика Ф.П. Чумакова не только на антикварном рынке, но и в музеях Европы и России. Экспертное заключение № 970 ЭК - 610-03 от 7 июля 2003 г. ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря. Зав. отделом научной экспертизы А.Р. Киселева, эксперт Т.П. Горячева. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в галерею «Emily K», тел. +7 495 229-35-10 98

+7(985)6408500

www.toppress.ru

art gallery

Hotel Radisson SaS Slavyanskaya Europe Square, 2 +7 (495) 941-86-24 +7 (495) 229-35-10 Emilykgallery@gmail.com 99

tpm

июль 2011 TOP ART

Клевер Юлий Юльевич

«Деревня у залива. Зимний закат»

Дата создания: 1905 г. Материал: холст, масло. Размеры: 125,5х98,2 см. Слева внизу подпись: Ю.Клевер.1905. На обороте: на холсте надпись, современная времени создания картины, "JMicaud" (фамилия прежнего владельца, провенанс прилагается) Пейзажный мотив с изображением закатного зимнего солнца, высоких сосен, деревушки на берегу залива, талого снега является одним из излюбленных и наиболее часто разрабатывавшихся Ю.Ю. Клевером природных сюжетов. Экспертное заключение НИНЭ (Научно-исследовательская независимая экспертиза) имени П.М. Третьякова № 426-31 от 24 марта 2011г. Эксперт, искусствовед Н.С. Игнатова; эксперт, искусствовед Г.С. Чурак; эксперт, технолог И.В. Рустамова. Результат экспертизы: Пейзаж "Деревня у залива. Зимний закат" имеет высокое художественное и коллекционное значение. Как высококачественная работа известного пейзажиста картина представляет интерес для музейных собраний. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в галерею «Emily K», тел. +7 495 229-35-10 100

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Харламов Алексей Алексеевич

«Портрет смеющейся девушки»

Дата создания: конец 1890-х - начало1910-х годов. Материал: холст, масло. Размеры: 55,4х43 см. Слева внизу подпись: Harlamoff. Работа опубликована в каталоге-резоне "Алексей Харламов. Научный каталог. 1840-1925" стр.240, № 222 (есть изображение). Экспертное заключение № 492 ЭК - 610-06 от 19 апреля 2006 г. ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря. Зав. отделом научной экспертизы А.Р. Киселева, эксперт Т.П. Горячева. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в галерею «Emily K», тел. +7 495 229-35-10 101

tpm

июль 2011 TOP ART

Коровин Константин Алексеевич

«Танцовщица»

Дата создания: 1917 г. Материал: холст, масло. Размеры: 94х73,5 см. Слева внизу подпись на русском: «Охотино 1917». Произведение представляет собой портрет в интерьере – жанр, чрезвычайно характерный для творчества художника. Типичным является цветовое противостояние ночного пейзажа за окном и затененного пространства комнаты. Как и другие «импрессионистические» работы К. Коровина, данная композиция отличается богатством фактурно-вибрирующего мазка и изысканной тональностью. Экспертное заключение № 416 ЭК – 496-10 выд. 10.11.2010 ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря. Эксперт И. В. Геращенко, председатель экспертного совета В. Ф. Вигасина. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 102

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Кончаловский Пётр Петрович

«Портрет ловца кротов Федора Петровича»

Дата создания: 1938 г. Материал: холст, масло. Размеры: 158,5х134,6 см. Слева внизу подпись: «1938 П. Кончаловский». На обороте: «1278 1938 П. Кончаловский». Происхождение: из семьи художника. Литература: Кончаловский – художественное наследие. М., 1964 г., стр. 127 (под названием «Портрет Федора Петровича Кротолова»). Кончаловский. Творческий путь одного из выдающихся живописцев нашего времени. М., 1967. Провенанс: Москва и Ленинград, 10-я персональная выставка, 1941. Ленинград, 17-я персональная выставка, 1956. Эта работа была заверена Фондом Петра Кончаловского, Москва. (Свидетельство № 9). По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 103

tpm

июль 2011 TOP ART

Удальцова Надежда Андреевна

«Ню»

Дата создания: 1930-е гг. Материал: холст, масло. Размеры: 108х83 см. На подрамнике надписи: «Н. Удальцова Ню». Выставки: 2006: М; МГВЦ Новый Манеж. «Вечная загадка. Женский образ в русском искусстве». 2008 (январь-февраль), Москва. Галерея «Дом Нащокина». «Надежда Удальцова. Живопись из собрания ГТГ и частных коллекций». Публикации: «Вечная загадка. Женский образ в русском искусстве. Избранные произведения из частных собраний». М., Linia Grafic!, 2006, илл. на стр. 59, кат. № 85, на стр. 142, каталог выставки, сост.: Ю.В. Носов. «Надежда Удальцова. Живопись из собрания ГТГ и частных коллекций». М., Виртуальная галерея, 2008, илл. на стр. 82, каталог выставки, сост.: Т. Зелюкина, С. Александров. Экспертное заключение № 686 ЭК – 754-06 выд. 12.11.2009 ВХНРЦ им. ак И.Э. Грабаря. Зав. отделом научной экспертизы А. Р. Киселева, эксперт Ю. В. Рыбакова. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 104

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Репин Илья Ефимович

«Портрет Керенского» Дата создания: 1918 г. Материал: линолеум, масло. Размеры: 116х85 см. Слева внизу авторская подпись и дата: «Ил. Ръпин 1918». На подрамнике: этикетка багетной мастерской. Второй вариант портрета Керенского 1918 г. хранится в Музее современной политической истории России (бывший Музей Революции). Провенанс: До 1930 года портрет находился в доме-музее художника «Пенаты». После смерти Репина портрет перешел к его дочери Татьяне Ильиничне, которая увезла картину во Францию. На долгие годы портрет ушел из поля зрения специалистов. В 1990 году он продавался на аукционе Christie’s. Работая над портретом, Репин проницательно увидел противоречивую неоднозначность личности Керенского. Экспертное заключение ОЭ ГТГ - 5058 № К 444/16 от 13 февраля 2002 г. Зав. отделом живописи 2-й половины XIX – начала ХХ в. Г.С. Чурак; зав отделом научной экспертизы Л.И. Гладкова. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 105

tpm

июль 2011 TOP ART

Киселев Александр Александрович

«Грозовая туча»

Дата создания: 1888 г. Материал: холст (дублированный), масло. Размеры: 125,6х178,3 см. Справа внизу подпись и дата: «А. Киселевъ 1888г.» Подобные пейзажи мастера, созданные в середине 1880-х - начале 1890-х годов экспонировались на выставках Товарищества передвижников; опубликованы в иллюстрированных каталогах ТПХВ и альбоме «Академикъ живописи Александръ Александровичъ Киселевъ. 1838-1911» (М., Художественная фототипiя К. А. Фишеръ). Так, на XII выставке ТПХВ в 1884 году была представлена близкая по размерам и сюжету картина Киселева «Порыв ветра»; на XIII выставке в 1885 году – картина «Под тучкой». На XVII выставке в 1889 году экспонировалось полотно «Переправа» (приобретено в собрание Великого князя Павла Александровича). Экспертное заключение № 598 ЭК - 751-07 выд. 16.08.2007 ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря. И.о. зав. отделом научной экспертизы Н. С. Игнатова, эксперт Т. П. Горячева. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 106

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Гончарова Наталья Сергеевна

«Букет» Дата создания: 1920-е гг. Материал: Холст, масло. Размеры: 81х65 см. На обороте надпись: «A l`Academie de peinture, 47, rue Vivienne». Гончарова Наталья Сергеевна (1881–1962) – живописец, график, художник театра. Училась в МУЖВЗ на скульптурном отделении у П. П. Трубецкого и С. М. Волнухина, посещала класс живописи К. А. Коровина. Писала импрессионистические пейзажи акварелью и пастелью, испытала влияние древнерусской иконописи и лубка (работы 1903–1911 гг.). В 1906 году пришла к своеобразному синтезу кубизма и примитивизма, вместе с М. Ф. Ларионовым была одним из создателей лучизма. Стала участницей первой выставки объединения «Бубновый валет» (1910), одним из организаторов первых авангардистских выставок в Москве «Ослиный хвост» (1912), «Мишень» (1913) и «№ 4. Футуристы, лучисты, примитив» (1914). Участвовала в Салоне В. А. Издебского, в выставках «Союза молодежи», «Мира искусства», «Синего всадника» (Мюнхен, 1912) и др. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 107

tpm

июль 2011 TOP ART

Богданов-Бельский Николай Петрович

«Портрет Марии Бауэр (в замужестве – Сорокоумовской)» (овал) Дата создания: 1910-1929 гг. Материал: холст, масло. Размеры: 133х100 см. Внизу справа подпись: «НБогдановъ-Бъльскiй» (буквы «Н» и «Б» переплетены). На картине изображена венгерская танцовщица, обладательница титула самой красивой барышни Венгрии Мария Бауэр, невестка Павла Сорокоумовского - главы Дома «Павел Сорокоумовский и сыновья». Настоящая слава пришла к Сорокоумовским, когда они выиграли конкурс: получили почетное право реставрировать главную регалию русских царей - шапку Мономаха, отороченную темным соболем. После выполнения второго заказа Императорской семьи (торговый дом выиграл конкурс на отделку горностаем трех мантий для инаугурации: для самого Николая II, его августейшей жены Александры Федоровны и матери Марии Федоровны) Дому «Павел Сорокоумовский и сыновья» было даровано высочайшее звание Поставщика Двора Его Императорского Величества. Экспертное заключение № 986 ЭК – 1189-07 от 05.12.2007 выд. ВХНРЦ им. ак. И. Э. Грабаря. Зав. отделом научной экспертизы А. Р. Киселева, эксперт И. В. Геращенко. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 108

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Айвазовский Иван Константинович

«Побережье Ялты» Дата создания: конец XIX века. Материал: холст, масло. Размеры: 45х73,5 см. Справа внизу подпись: «И. Айвазовский». Провенанс: Коллекция С.Ю. Витте, премьер-министра Российской империи. Далее подарена Станиславу Максимельяновичу фон Проппер. Работа включена в монографию "Айвазовский", Дж. Сафиеро, И. Самарин, 2010 г. Примечание: Безмятежный вид Ялты и Аю-Даг - прекрасный пример «голубого пейзажа» Айвазовского, относящийся к 1880-м годам. Это время (художнику - 60 лет) было во многом счастливейшим периодом в жизни Айвазовского. Проведя большую часть предыдущего десятилетия за границей, он остается в Феодосии, где открывает летом 1880 года художественную галерею. Это была первая частная художественная галерея в провинциальной России. В 1882 году Иван Константинович снова женится, карьера находится на пике славы: работы демонстрируются на более чем 30 выставках за десятилетие, 7 из которых состоялись в Санкт-Петербурге. В том числе и юбилейная выставка 1887 года, организованная в честь 50-летия художественного творчества автора, на которой Великий князь Владимир Александрович вручил Айвазовскому медаль Святого Владимира как глубокую благодарность от Академии художеств. Экспертное заключение № 147 ЭК - 150-10 выд. 17.03.2010 ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря. Зав. отделом научной экспертизы А. Р. Киселева, эксперт Н. С. Игнатова. По вопросам, связанным с приобретением картины, обращайтесь в «Аукционный дом «Кростби», тел. +7 903 796-10-34 109

tpm

110

+7(985)6408500

июль 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

От вдохновения к процветанию

ART-GALLERY-RESTORAUNT

Москва, 2-я Фрунзенская д.2 +7(499) 242-4320 www.rubens-art-restoran.ru 111