Top Property Magazine #11 by Top Press

tpm top property magazine #11'11

[аренда]

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

[на обложке]

ИМЕНИЕ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ Роскошь Французской Ривьеры Смотрите на стр. 72 1

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Салон Евромех, Олимпийский проспект д.16 стр.1 Тел.: +7 (495) 937 87 87, +7 (495) 502 98 51 www.evromex.ru, www.versavifurs.com

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

editorial

ТАКИЕ ПРОСТЫЕ БАНАЛЬНОСТИ Есть множество вещей, которые иначе как банальными не назовешь и которые повторяются из года в год в одни и те же моменты. Но никто ведь не станет отрицать, что банальности эти, по сути, вещи основополагающие и что на то они и существуют, чтобы вмещать в себя главное. Пусть банальны салат «оливье» и веселые крики «ура» под бой курантов, пусть банальны слова, которые мы говорим друг другу накануне Нового года. Но в них и есть этот самый праздник. Ведь это все – от души, от чистого сердца. И мы благодарны своим друзьям-партнерам tpm за те теплые слова и пожелания, которые они высказали на страницах этого номера в адрес нашего журнала. Спасибо Вам. Искреннее спасибо! А мы желаем всем здоровья. Это главное, потому что без этого ничего не возможно и не интересно. Здоровья Вашим близким. Это тоже главное, потому что так важно, чтобы те, кого Вы любите, были здоровы. Спокойствия и процветания, счастья и удачи, успеха и продвижения. Пусть эти простые добрые банальности банально сбудутся! С наступающим!

С уважением, Элина Подберезная и коллектив Top Property Magazine

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

декабрь 2011

Компания La Costa Properties Monaco поздравляет весь коллектив журнала Top Property Magazine с наступающим Новым 2012 годом! От всей души желаем Вам дальнейшего процветания, увеличения читательской аудитории и ярких творческих проектов! Мы высоко оцениваем качество журнала и надеемся, что достигнутый уровень вашего издания будет успешно содействовать нашему бизнесу в новом году. Руководство компании La Costa

МАГАЗИН

Дорогие партнеры! Сердечно поздравляем вас с Новым годом и Рождеством! Искренне благодарим за плодотворное сотрудничество, высокий профессионализм и креативный подход при подготовке материалов. Желаем коллективу журнала Top Property в новом году интересных проектов, творческих успехов, благополучия и процветания! С наилучшими пожеланиями, магазин Foxland

Дорогие сотрудники редакции журнала Top Property Magazine! Компания Knight Frank от всей души поздравляет вас с наступающим 2012 годом! Если верить восточному календарю, год должен пройти под знаком Дракона, несущего в себе энергию, скорость и мощь. Мы очень надеемся на то, что именно эти качества помогут вам добиваться успеха и преодолевать все трудности, которые в 2012 году приведут только к новым победам. Желаем вам удачи во всех начинаниях, здоровья и благополучия вам и вашим близким!

Компания 1 Villas от всей души поздравляет журнал Top Property Magazine с наступающими новогодними и рождественскими праздниками. Мы искренне желаем вам в новом году большого и качественного роста читательской аудитории, успешной реализации всех ваших планов и нововведений, а также и впредь оставаться лидерами на российском рынке изданий элитной недвижимости. Надеемся, что укрепление партнерских отношений между нашими компаниями будет способствовать взаимному росту и процветанию в новом году. 16

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Дорогие партнеры! Поздравляем журнал Top Property Magazine с Новым годом! Мы высоко ценим качество журнала, на сегодняшний день это, пожалуй, лучший каталог по элитной недвижимости. Желаем процветания и надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество! Компания Status-home

Бизнес-клуб «Престиж MLS» поздравляет своего эксклюзивного медиапартнера в России журнал TPM c рождественскими праздниками и желает ему дальнейшего успешного развития на российском и зарубежном рынках элитной недвижимости. Мы уверены, что в будущем году нас ждут совместные проекты, способствующие укреплению наших партнерских и дружеских отношений.

Дорогие сотрудники редакции журнала «Top Property Magazine»! Новый год – один из самых любимых и долгожданных, радостных и душевных праздников. С раннего детства мы связываем его с верой в чудо, в то, что станут реальностью самые заветные мечты. Давайте совершать хорошие поступки, говорить близким теплые слова, проявлять заботу, уважение и поддержку. Здоровья, радости и благополучия Вам и Вашим близким! Пусть в Ваших домах всегда царят уют, душевный покой, а праздничное настроение не покидает Вас весь год! С Новым годом! Любите и будьте любимы! Счастья Вам! Миссис Мира 2011, официальный представитель благотворительных мероприятий международного фонда "W.I.N. Foundation" в России Алиса Крылова

Дорогие друзья! Работа с Вами приятна и легка. Спасибо Вам за Ваше внимание и готовность поддержать. Пусть наступающий год принесет Вам новые открытия, значимые победы и еще большую любовь читателей. А совместный труд принесет всем нам радость. С Новым Годом! Burger Sotheby's International Realty

содержание #11'11

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АВСТРИЯ стр. 36-37 ВЕЛИКОБРИТАНИЯ стр. 38-41 ИСПАНИЯ стр. 42-43 КИПР стр. 44-51 ЛАТВИЯ стр. 52-53 МОНАКО стр. 54-57 ПОРТУГАЛИЯ стр. 58-69 ФРАНЦИЯ стр. 70-87 ШВЕЙЦАРИЯ стр. 88-93

ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Представляют РОСКОШНЫЕ ДОМА cтр. 96-97 Представляет СОБСТВЕННИК стр.

98-99

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ стр. 104-105 ИНДОНЕЗИЯ стр. 106-107 ИТАЛИЯ стр. 106-111

ТАИЛАНД стр. 112-113

ФРАНЦИЯ стр. 114-127

TOP NEWS стр. 22-23 TOP EVENT стр. 24-27 НЕДВИЖИМОСТЬ: СЕГМЕНТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ стр. 28-29 TOP PROPERTY стр. 30-33 TOP SHOP Foxland стр. 136-137 TOP CLINIC Alliance Francaise стр. 138-139 TOP ART стр. 144-153

+7(985)6408500

www.toppress.ru

ШВЕЙЦАРИЯ стр. 128-135

top property magazine РЕДАКЦИЯ: Генеральный директор МАРИЯ ПЕЛЬШ m.oslopova@toppm.ru Директор пo развитию и PR-директор ЕЛЕНА ЗАЯРНАЯ e.zayarnaya@toppm.ru Редактор ЭЛИНА ПОДБЕРЕЗНАЯ l.podbereznaya@toppm.ru Куратор арт-проектов БОРИС МЕЛЕДИН b.meledin@toppm.ru Руководитель отдела специальных проектов ЕВГЕНИЯ БАРЫШНИКОВА e.baryshnikova@toppm.ru Руководитель отдела зарубежной недвижимости ИРИНА ДУНАЕВА i.dunaeva@toppm.ru Руководитель отдела рекламы и маркетинга ИННА ГРИГОРОВИЧ i.grigorovich@toppm.ru Менеджер по рекламе АЛЕКСАНДРА МЕРНАЯ a.mernaya@toppm.ru Дизайнер, фотограф МИХАИЛ АЙЗИН amm@toppm.ru НАД НОМЕРОМ РАБОТАЛИ Арнольд Колесников Максим Заярный Екатерина Гарбузова Игорь Кожокар Александр Говорун Людмила Шитикова Евгений Миняло

Полина Любановская

Эльвира Горбунова

ЗАО «Топ Пресс» 109028, Москва, Певческий переулок, дом 4, строение 1 Телефон: +7 (985) 640 85 00 www.toppress.ru info@toppm.ru Журнал Top Property Magazine зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-35506 от 03 марта 2009 года. Тираж 15 000 экземпляров. Все права защищены. Отпечатано в ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь». Top Property Magazine не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное воспроизведение материалов и иллюстраций, опубликованных в журнале, возможно только с письменного разрешения редакции. Электронную версию журнала смотрите на сайте: www.toppress.ru.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

декабрь 2011 TOP NEWS

Moet et Chandon сто лет назад Конечно, история мировых вин не началась с Moet et Chandon, однако именно эта компания рассказала всему миру, как должно выглядеть шампанское. Именно выглядеть, то есть создавать цельный образ, от этикетки до последнего глотка чудесного игристого вина. Moet et Chandon и компания Mossgreen провели в Мельбурне аукцион, в результате которого было продано шесть бутылок шампанского Moet et Chandon 100-летней выдержки. Шампанское урожая 1911 года было продано по 10 тысяч долларов за каждую бутылку. Все средства, вырученные от продажи этих уникальных коллекционных вин, пошли в благотворительный фонд Shane Warne Foundation. К слову, шампанское этого года известно еще и благодаря тому, что на год позже, в 1912-м, произошла трагедия с пароходом «Титаник». www.unrealluxury.com

Фотография реки за $4,3 млн Фотохудожник Андреас Гурски может похвастаться вторым попаданием на вершину списка создателей самых дорогих снимков. На этот раз его работа под названием «Рейн-II» ушла с молотка на аукционе Christie’s за рекордную сумму в $ 4 338 500. Эстимейт меланхоличного изображения великой немецкой реки составлял $ 2,5-$ 3,5 миллиона. Таким образом, этот снимок возглавил список самых дорогих фотографий в мире, сместив с первого места работу Синди Шерман «Untitled №96», которая была продана в мае 2011 года на аукционе Christie’s за $ 3,89 миллиона. Фотография «Rhein II», имеющая размеры 185x360 см, была создана в 1999 году и входит в серию из шести снимков, на которых немецкий фотохудожник запечатлел величественные панорамы Рейна. www.poshspace.ru 22

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Элитный кондоминиум от Porsche Design Group

Недвижимость во Франции: Париж в фаворитах

Компания Porsche Design Group планирует построить в Miami Beach роскошный 57-этажный кондоминиум, включающий парковку с инновационной автоматизированной лифтовой системой. После того, как владелец автомобиля заглушит двигатель, автоматическая рука-платформа подхватит автомобиль и поместит его в лифт. Когда автомобиль будет доставлен на нужный этаж, такая же автоматическая рука переместит его на парковочное место. Все эти манипуляции позволят владельцам транспортных средств сэкономить время, ведь парковочные процедуры будут происходить без их непосредственного участия и им не придется каждый раз при выходе из своего номера спускаться на первый этаж, чтобы получить автомобиль – парковочные места будет примыкать прямо к квартирам. Грандиозный проект, получивший название Porsche Design Tower, оценивается в $ 560 миллионов. Он станет результатом сотрудничества Porsche Design Group и местного застройщика Джила Дейзера. www.luxplanet.com.ua

17 ноября в Москве под патронатом Moscow Sotheby’s International Realty состоялась встреча представителей 5 французских агентств международной франшизы Sotheby’s с российскими клиентами московского представительства компании. Встреча прошла в рамках серии ежемесячных мероприятий «Путешествуйте по миру с Sotheby’s». Французская сторона представила уникальную коллекцию объектов эксклюзивной недвижимости в Париже, Куршевеле, Межеве и на Лазурном берегу. Экономика Франции – среди самых здоровых и перспективных в Евросоюзе, а рынок французской жилой недвижимости остается одним из самых привлекательных в Европе. За 2011 год сегмент недорогой жилой недвижимости Франции оставался стабильным, а рынок класса Delux демонстрировал завидную активность. Самым быстрорастущим на сегодняшний день является рынок элитного жилья в Париже. Только за девять месяцев этого года цены на самые дорогие предложения во французской столице повысились на 5-10% в зависимости от района. На протяжении многих столетий парижскую недвижимость приобретают представители элиты Америки и Ближнего Востока. «Русский» спрос, изначально сконцентрированный на Лазурном берегу, постепенно распространяется и на парижскую недвижимость. Одним из наиболее интересных для россиян форматов жилья являются апартаменты на берегах Сены, вблизи Марсова поля. Стоимость такой недвижимости варьируется в диапазоне от 15 000 до 30 000 евро за кв. м. Растет стоимость жилья и на популярных курортах. Всемирно известный Лазурный берег, несмотря на экономический кризис, остается очень популярным среди зарубежных инвесторов. На сегодняшний день средняя стоимость кв. м на Лазурном берегу достигает порядка 35 000 евро (Круазетт). Среди интересных предложений отдельно стоит отметить виллу с панорамным видом на море в Каннах, на холме Калифорния (4,5 млн евро). Если рассматривать рынок недвижимости в Куршевеле, то средняя цена за квадратный метр составляет там от 30 000 евро до 50 000 евро, в Межеве цены более демократичны – от 15 000 евро до 30 000 евро за кв. м. Moscow Sotheby’s International Realty

Первый в мире аппарат по продаже бриллиантов Пока китайские миллионеры радовались тому, что им удалось запустить аппарат по продаже золота раньше индийцев, у индийцев появился шанс взять реванш, так как в их стране появился первый в регионе аппарат, который продает не только золото, но и бриллианты. Первый в мире аппарат по продаже бриллиантов появится в Мумбаи, финансовой столице Индии. Эта полезная машина будет продавать золотые и серебряные монеты, кулоны с религиозными мотивами, а также различные виды ювелирных украшений с бриллиантами. Оплатить свою покупку можно будет при помощи кредитных карт или наличными. Компания Gitanjali Group, которая установила аппарат, планирует расширить свою сеть и поставить новые аппараты в крупных универмагах, аэропортах, храмах и так далее. www.luxemag.ru

Дмитрий Медведев и Владимир Путин встретились с участницами Форума женщин 25 ноября Президент России Дмитрий Медведев и Председатель Правительства Российской Федерации Владимир Путин встретились с участницами Форума женщин. Беседа проходила в неформальной обстановке и кардинально отличалась от многих подобных встреч. Открывая встречу, глава государства поздравил всех россиянок с праздником – Днем матери, который отмечается 27 ноября. В ходе беседы обсуждались актуальные социальные вопросы. В частности, собравшиеся уделили внимание развитию дошкольного образования, детского и юношеского спорта, поддержке матерей-одиночек и семей, воспитывающих детей-инвалидов, а также проблеме алкоголизма среди молодежи. Миссис Мира Алиса Крылова попросила Президента нашей страны обратить внимание на отношение к благотворительности в России представителей малого и крупного бизнеса. Дмитрий Анатольевич уверил всех собравшихся, что и в этом направлении ведется работа. Также Алиса Крылова рассказала Дмитрию Медведеву и Владимиру Путину, как готовилась к победе на конкурсе и что как настоящая русская женщина не сдалась, несмотря на большое количество препятствий: «Когда я туда приехала, я поняла, что нужно что-то сделать, перевернуть весь мир, чтобы выиграть. Русские не сдаются, поэтому я до последнего боролась». В завершение разговора присутствующие коснулись темы дискриминации слабого пола в российском обществе. Оказалось, по числу женщин-менеджеров наша страна – на втором месте после США. В государственных органах у нас три женщиныминистра, а недавно представительницу прекрасного пола назначили на третий по значимости пост в государстве, так что здесь сложно говорить о неравном отношении. В самом конце разговора Дмитрий Медведев признался, что в его сложной работе редко бывают такие приятные встречи. http://kremlin.ru

Их будет всего 15 – суперкаров Zenvo ST1 S Возможность владеть автомобилем, подобного которому нет ни у кого на тысячи километров вокруг, представится счастливым владельцам суперкара ST1 S от датского автопроизводителя Zenvo. Этот суперроскошный автомобиль ручной сборки будет выпущен лимитированной серией всего лишь в 15 экземпляров, а его стоимость составит $ 1,8 миллиона. Модель оснастят 7-литровым бензиновым двигателем с турбонаддувом V8 мощностью 1250 л.с. и 7-ступенчатой коробкой передач. Максимальная скорость Zenvo ST1 S составляет 375 км/ч, а до 100 км/ч датский суперкар разгоняется за 2,9 секунды. На территории США будет продано всего лишь 3 подобных автомобиля. Их можно будет приобрести в Нью-Джерси у регионального дилера Emporio Motor Group. www.luxplanet.com.ua

Под воду! Производители всего мира постоянно конкурируют между собой и соревнуются в желании предоставить своим клиентам все более интересные и инновационные услуги. Для тех, кто считает, что уже попробовал все, появилось еще одно предложение. К примеру, хотелось ли вам когда-нибудь иметь личную подводную лодку? Если да, то это стало возможным. Голландская компания U-Boat Worx создает индивидуальные подводные лодки. Уже сегодня такая лодка может вместить до шести пассажиров и опустить вас на глубину до 1000 метров. Лодка обойдется вам примерно как суперкар – в 300 тысяч долларов. www.unrealluxury.com

Urban Beehive – домашний улей от Philips Многие любители меда не прочь бы иметь у себя дома собственный улей с пчелами. Это кажется трудновыполнимым, если жить в городской квартире, а не в условиях сельской местности, но компания Philips доказывает, что современные технологии способны удовлетворить даже такие необычные потребности. Philips представляет свой новый концепт Urban Beehive, который позволит получить мед у себя дома. Это настоящий домашний улей, оснащенный по последнему слову техники. Дизайн устройства подразумевает две зоны. Первая – это открытая ниша для цветов, которая связана с другой – закрытой капсулой, в которой содержатся пчелы. Капсула имеет оранжевый цвет, необходимый для зрения пчел. Снизу находится отверстие, позволяющее выкурить пчел, чтобы собрать мед. Стоимость устройства пока остается неизвестной, но производители уверены в будущей популярности концепта. Ведь он позволяет получить натуральный мед в домашних условиях, к тому же абсолютно безопасен в применении. www.luxemag.ru

Золотая рождественская елка в Токио Для изготовителей подарков пора до рождественских праздников – самая горячая пора. Чтобы привлечь внимание, они соревнуются в создании вещей «самых-самых». Так, к примеру, ювелиры устроили гонку самых дорогих елок. В этом году громкую заявку на лидерство подал японский дом Ginza Tanaka. Мастера этой компании воздвигли, как они говорят, самую дорогую рождественскую елку, стоимость которой составляет $ 1,95 миллиона. Деревце изготовлено из 12 килограммов чистого золота. Над созданием 2,5-метрового символа Рождества трудились 15 ювелиров на протяжении полутора месяцев. В прошлом году арабские ювелиры создали елку ценой в $ 11 миллионов. Однако там основную стоимость создавали украшения, а цена самого дерева не дотягивала и до тысячной части этой суммы. Так что титул лидера зависит от того, как считать. www.www.poshspace.ru 23

tpm

декабрь 2011 TOP EVENT

Зимний бал в The Ritz-Carlton

19 ноября в Москве в отеле The Ritz-Carlton состоялся традиционный благотворительный Зимний бал – значимое событие в общественной жизни России, на котором собираются представители русской и зарубежной деловой элиты. Мероприятие проводится уже на протяжении 10 лет, а все собранные средства идут в поддержку Детского реабилитационного центра Г. Н. Романова. Детский реабилитационный центр в Санкт-Петербурге – это негосударственная организация на попечении княгини Марии-Анны Голицыной, занимающаяся бесплатным лечением и оказанием помощи детям-инвалидам. В этом году бал прошел под патронатом министра культуры России Александра Авдеева и главы Русской православной церкви Святейшего Патриарха Кирилла. Специальными гостями мероприятия стали: Посол международной благотворительной организации W.I.N. Foundation Алиса Крылова и журнал tpm.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Ежегодно организаторы бала ищут вдохновение в разных странах – Аргентине, Италии, Франции, Германии, Голландии, Бельгии. На этот раз мероприятие посвятили Европейскому союзу, чьим представителем выступил Его превосходительство Посол Евросоюза в России господин Фернандо М. Валенсуэла. Как и в прошлые годы, на балу были проведены аукцион в пользу маленьких пациентов и гала-ужин с развлекательной программой, в рамках которой выступил маэстро Альбано Карризи. Ведущими вечера стали Андрей Малахов и Александр Добровинский. Спонсором благотворительного Зимнего бала стал дом Cartier, представивший в качестве аукционного лота серьги из коллекции Delices de Cartier. Непосредственное и самое активное участие в этом значимом и красочном мероприятии принимал журнал tpm.

Благотворительный аукцион в Киеве 22 ноября в Киеве в отеле Hyatt Regency Kyiv собрались представители бизнесэлиты и политики, чтобы принять участие в благотворительном аукционе, средства от которого пойдут в помощь детским домам, а также для съемок первого украинского художественного фильма о детях-сиротах «Пташинка». По красной дорожке в этот вечер прошли Татьяна Бахтеева, Гарри Корогодский, Ирина Бережная, Людмила Супрун, Алексей Азаров, Гарегин Арутюнов, Лев Парцхаладзе, Николай Рудьковский, Александр Прогнимак, Валентина Довженко, Андрей Пальчевский, Валид Арфуш, Владимир Вирчис, Артем Щербань и многие другие. Аукцион посетил режиссер будущего фильма Егор Кончаловский, появившийся в зале в сопровождении исполнительного продюсера фильма, президента Фонда Волонтеров Тимофея Нагорного и Алисы Крыловой. Алиса Крылова, "Миссис Мира 2011", Посол международной благотворительной организации W.I.N. Foundation, прибыла в Киев, чтобы посетить аукцион, и привезла картину своего друга Никаса Сафронова, которая была выставлена как специальный лот. По словам Алисы, данную картину Никас посвятил своим детским воспоминаниям об Украине, признавшись, что Киев – один из его любимых городов. Перед началом аукциона выступил Детский хор Киево-Печерской Лавры, после чего выступили победительница «Детской Но-

вой Волны» Настя Петрик и победитель конкурса «Танцюю для тебе» Давид Антонян. Слово для приветствия было предоставлено председателю Комитета Верховной Рады по вопросам здравоохранения

Татьяне Бахтеевой, автору идеи фильма «Пташинка» Алексею Азарову, режиссеру Егору Кончаловскому. Двадцать шесть картин, нарисованных детьми-сиротами

под руководством украинских художников, и три дополнительных лота (картины Владимира Семиноженко, Александра Горецкого и Никаса Сафронова) были раскуплены ровно за час. Наибольшее количество лотов выкупили бизнесмены Гарегин Арутюнов и Николай Рудьковский. Самым дорогим лотом оказалась картина Сафронова, ее приобрел за 33 тыс. долл. бизнесмен Андрей Пальчевский (Eurolab). После чего для всех собравшихся был показан номинированный на «Оскар» фильм Егора Кончаловского «Возвращение в А.». Журнал tpm, являясь партнером международного благотворительного фонда W.I.N. Foundation и в рамках совместного проекта, принимает непосредственное и активное участие в акциях Фонда, официальным представителем всех благотворительных мероприятий которого в России является госпожа Алиса Крылова. В декабре на рождественские каникулы к ребятам из детского дома в Софьино прилетят гости из разных уголков планеты, в том числе Президент международного конкурса Mrs. Globe и организатор Благотворительного фонда W.I.N. Foundation Dr. Tracy Kemble. В планах журнала tpm – максимально активно содействовать W.I.N. Foundation во всех благотворительных проектах этой организации, оказывать Фонду максимальную поддержку и информировать наших читателей.

tpm

декабрь 2011 TOP PROPERTY Шале Le Petit Orage со ski in/ski out, Вербье

Новое Монако Европы

Так называют Швейцарию, эту маленькую страну в сердце Европы, которая процветала и продолжает процветать благодаря поддержанию высокого уровня и качества жизни, безопасности, низким налогам, отличному медицинскому обслуживанию и частным школам. Suisse romande (или швейцарская Романдия) – франкоговорящая часть Швейцарии, которая располагается вдоль Женевского озера и вглубь Альп и является самым популярным местом для международных компаний и частных лиц, размещающихся в Швейцарии. В таких городах, как Нион, Лозанна, Веве и Монтре, идущих на восток от Женевы вдоль озера Леман, видно, как цены на недвижимость возрастают вместе со спросом, обусловленным расположением международных компаний на этих территориях.

Шале рядом с гостиницей Gstaad Palace, Гштаад

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Альпийские города Гштаад и Виллар-сюрОллон, что всего в полутора часах от Женевы, сохраняют свою популярность благодаря международным школам, здоровому образу жизни, охране частной собственности и безопасности. Знаменитые горнолыжные курорты Вербье и Церматт, хотя и находятся немногим дальше от Женевы, также продолжают процветать благодаря огромным лыжным трассам и шале с просторными апартаментами, которые покупаются как второй дом. Однако иностранцам, приезжающим в Швейцарию, непросто

Шале Olympic с бассейном, Вербье

приобрести недвижимость, им необходима помощь местных экспертов. SWISSLANDGROUP – компания, которая предоставляет пакет услуг, включающий в себя помощь иностранным клиентам при переезде и решении вопросов, связанных с налогами и приобретением собственности во франкоговорящей Швейцарии. SWISSLANDGROUP была создана Алексом Хатчинсоном BSc MRICS, англичанином, у которого есть более чем 30-летний опыт

Шале Maison Blanche, Монтрё

Новые апартаменты Cordée des Alpes, Вербье

работы в сфере недвижимости. Алекс имеет степень бакалавра и является профессионалом в сфере недвижимости – он член Королевского института специалистов в области оценки недвижимости (Швейцарский филиал). Алекс начал карьеру в Лондоне, в компании Cushman Wakefield. С 2002 года Алекс Хатчинсон работает представителем в Швейцарии. Компания SWISSLANDGROUP помогает клиентам приобрести второе жилье и поселить свои семьи в Швейцарии для получения образования и обеспечения безопасности или переноса в Швейцарию своей налоговой базы. SWISSLANDGROUP обеспечивает по-

Шале Le Renne D’Or, Villars sur Ollon

мощь в рассмотрении различных вопросов, включая вид на жительство, налоги, частное обучение и, конечно, приобретение собственности. Покупка объектов недвижимости в Швейцарии иностранными гражданами регулируется законом Lex Koller, устанавливающим основные положения для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в этой стране. К примеру, имеется возможность приобрести второй дом в курортных зонах, таких как Монтре, горных курортах Гштаад, Виллар-сюр-Оллон и Вербье. Каждый объект недвижимости ограничивается максимальной площадью 200 кв. м и 1000 кв. м земли, но до сих пор требуется разрешение, а каждый год выдается ограниченное количество разрешений. Если иностранец переезжает в Швейцарию и получает вид на жительство, то есть разрешение B, он может приобрести недвижимость без таких ограничений. Однако для граждан, не являющихся членами ЕС, применяется закон LFAIE для получения вида на жительство. Компания SWISSLANDGROUP информирует своих клиентов о том, что нет никаких ограничений для покупки коммерческой

недвижимости, в том числе гостиниц, и у компании есть выбор недвижимости для продажи и аренды. Недвижимость в Швейцарии очень индивидуальна и процесс ее приобретения весьма трудоемкий. SWISSLANDGROUP оказывает услуги приобретения, так как имеет доступ к «закрытому рынку» недвижимости. Компания обеспечивает услугами в соответствии со всеми требованиями и координирует процесс налоговых консультаций, разрешений и приобретения недвижимости. SWISSLANDGROUP располагает штатом русскоговорящих специалистов и приглашает к сотрудничеству. Связывайтесь с нами для обсуждения первоначальных вопросов.

English + 41 79 668 64 67 Russian + 41 79 532 85 95 ah@swisslandgroup.ch, Info@swisslandgroup.ch www.swisslandgroup.ch 31

tpm

декабрь 2011 TOP PROPERTY

РАЙСКИЙ ОСТРОВ

Именно так переводится название уникального комплекса резиденций Eden Island на Сейшельских островах – эксклюзивный объект для инвестиций и прекрасное место для отдыха на лоне тропической природы. Республика Сейшельские Острова – островное государство в западной части Индийского океана, немного южнее экватора, примерно в 1600 км к востоку от африканского материка и севернее Мадагаскара. В состав республики входят более 100 островов и островков, обитаемы из которых только 33. На Сейшелах самый высокий доход на душу населения в Африке, составляющий 10 тыс. долл. США, что гарантирует стабильную социальную обстановку. На данный момент экономика страны демонстрирует рост. Так, в прошлом году ВВП республики вырос на 6,2%, а в этом году ожидается его увеличение на 4,5%. Привлекательность жилой недвижимости на Сейшельских островах для иностранных покупателей обусловлена мягким климатом (температура здесь редко выходит за рамки 24-32 °C), возможностью проживания у океана, уникальной природой, а также привилегиями оффшорной зоны для бизнесменов. Многие покупатели рассматривают недвижимость на Сейшелах как выгодное курортное вложение. Среди тех, кто по достоинству оценил инвестиционные возможности региона, первое место занимают покупатели из ЮАР (42%), за ними следуют 32

+7(985)6408500

www.toppress.ru

французы, обеспечивающие 13% спроса, на самих граждан Сейшел и на британцев приходится по 9%, а на россиян и граждан ОАЭ – по 6%. Несмотря на поистине райский климат, до 2000-х годов европейцы не рассматривали это направление для покупки недвижимости, поскольку действительно достойных проектов здесь представлено не было до тех пор, пока компания Eden Island Development не создала беспрецедентный проект, отвечающий самым взыскательным запросам. В свете дефицита площадок и предложения высококлассной недвижимости выход на рынок абсолютно нового масштабного проекта подстегнул инвестиционный потенциал региона. С 2005 по 2010 год в проект Eden Island было вложено 150 млн. долл., и, поскольку объект пользуется большим спросом, до 2015 года планируется вложить в него еще 180 млн. долл. Недвижимость в Eden Island уже оправдала себя как надежное инвестиционное вложение – с 2006 года ее стоимость выросла на 30%. Eden Island уникален и с экологической точки зрения. 55% земли на Сейшельских островах запрещено застраивать – это тер-

ритория тропического леса под защитой ЮНЕСКО. В этой связи «наращивание» ее, особенно учитывая небольшую глубину – единственный путь получения площадей под новое строительство. Разработка этого района стала возможна лишь в 1998 году, когда здесь произошли климатические изменения, повлекшие за собой гибель кораллов, впоследствии и ставших основанием для будущего острова. В настоящий момент уже половина Виктории – столицы государства – находится именно на насыпных территориях, на них же расположен и международный аэропорт. На сегодняшний день Eden Island – это единственный жилой проект такого уровня и масштаба на Сейшелах. Комплекс апартаментов Eden Island расположился на небольшом островке, соединенном мостом с главным островом Сейшельского архипелага – Маэ, на котором находятся столица Виктория и международный аэропорт. Строительство острова и резиденций шло в несколько этапов. В 2000 году был сделан контур острова, в 2002 году вся площадь была засыпана коралловой крошкой, которую в 2004-2005 годах сцепили корнями спе-

циальные деревья – казуарина (casuarina), обеспечившие прочность острова и его эстетическую привлекательность.

носящего вред экологии передвижения по острову за каждой виллой закреплен электромобиль.

На данный момент площадь всего комплекса составляет 56 гектаров суши и 16 гектаров внутренних каналов. На охраняемой территории острова находится 450 резиденций: роскошные виллы с бассейнами, просторные особняки и уютные апартаменты. Все резиденции имеют большие открытые террасы с видом на океан, остров Маэ и остров Святой Анны. Около каждой виллы расположилась частная марина для яхт владельца. В комплексе также есть глубоководная марина для океанических мега-яхт. Виктория – столица Сейшельских островов, находится в нескольких минутах езды, но благодаря проливу между островами, в резиденциях всегда сохраняется ощущение комфорта и уединения.

Апартаменты и особняки комплекса отвечают самым высоким современным стандартам строительства, а их дизайн разработан с применением природных материалов и оттенков, не утомляющих глаз. Ведущие архитекторы и дизайнеры мира, вдохновленные естественной цветовой гаммой местной природы, разработали линейку уникальных стилей оформления помещений, при этом оставив возможности для воплощения дизайнерских идей будущих владельцев.

Eden Island предоставляет жильцам неограниченный доступ к развитой инфраструктуре острова: оборудованный по последнему слову техники тренажерный зал, общие и частные бассейны у каждой виллы, частные пляжи, а также Clubhouse, рестораны, кафе, волейбольные площадки и теннисные корты, SPA и небольшой торговый центр, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни, всегда свежую выпечку и вино со всех уголков мира. Для бесшумного, не на-

Апартаменты 1-3 спальни (88-215 кв.м) – от $400 тыс. до $900 тыс. Роскошные двухэтажные апартаменты площадью от 88 до 215 кв. м, расположенные по всему периметру острова, включают от 1 до 3 спален с ванными комнатами. Открытые террасы и большая площадь остекления позволяют внутреннему пространству помещений слиться с окружающим ландшафтом. Каждая резиденция оборудована высококлассной техникой Mielle. Мебель в апартаментах включает элементы традиционного европейского, африканского или индийского дизайна. Особняки (210-305 кв. м) – от $900 тыс. до $1,4 млн

Частные особняки, представляющие собой дома-дуплексы площадью от 210 до 305 кв. м с тремя или четырьмя спальнями и открытыми террасами, расположены на участках земли площадью от 260 до 1000 кв. м. Особняки образуют комплексы из трех соединенных между собой резиденций, при этом фасады зданий ориентированы в различных направлениях, чтобы не нарушать уединения владельцев. Виллы с бассейнами (250-609 кв.м) – $2,2 млн до $3,8 млн Архитектурный дизайн вилл имеет ярко выраженный местный колорит. Проектом предусмотрено 18 различных вариантов вилл площадью от 250 до 609 кв. м. Каждая из них расположена на отдельном участке земли площадью от 600 до 3000 кв. м, что обеспечивает жителям комфортную уединенность. Дома включают от 2 до 6 спален с ванными комнатами. На территории каждой виллы, оснащенной системой кондиционирования и вентиляции, расположен бассейн. Просторные элегантные дома имеют открытые террасы, выходящие на внутренние каналы, океан или остров Маэ. Раздвижные двери и панорамные окна позволяют наслаждаться тропической природой, не выходя из дома. Проект Eden Island эксклюзивно представлен на российском рынке компанией Knight Frank.

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Зарубежная недвижимость

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Жилой комплекс в Вене • Австрия на Вену. Владельцам квартир будет доступна вся инфраструктура комплекса, включая примыкающую территорию с бассейном, фитнес-центр, супермаркет и подземную парковку. Завершение строительства намечено на середину 2012 года. Цена: по запросу

Продажа Новый элитный жилой комплекс в самом центре австрийской столицы — на Museumstrasse, 1, на границе одного из лучших и престижных районов Вены, поблизости от Volkstheater. В восхитительном современном здании разместятся роскошный 5-звездочный

бутик-отель и жилая зона премиумкласса, расположенная на трех лучших этажах. В комплексе — высококачественная отделка с использованием дорогостоящих материалов, оригинальное интерьерное решение в современном стиле с чертами ар-деко, обширная площадь эксплуатируемой кровли с завораживающим видом

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Edgecombe House • Cheltenham • Великобритания

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Продажа Роскошный дом в сердце Montpellier, в нескольких шагах от фешенебельной Promenade и престижных частных школ. Здание площадью 404 квадратных метра может служить местом постоянного проживания или второй резиденцией. Построенный в 1862 году Edgecombe House является истинным украшением Lypiatt Terrace. Изюминкой архитектурного облика уникального здания стал карниз с кольцевидной балконной балюстрадой, протянувшийся по всей длине фасада. В 2004 году дом был реконструирован, став цельным жилым пространством. Исключительная элегантность роскошного интерьера гармонично сочетается с самыми высокими стандартами качества. Изящно

декорированные помещения наполнены атмосферой легкости и простора. Мрамор, глянцевые панели и обилие стекла в полностью оборудованной кухне, имеющей выход в просторную оранжерею, поддерживают основную тенденцию. С особым изяществом оформлены гостиные, расположенные на первом и втором этажах: пространство украшают солидный, отделанный мрамором камин, ряд огромных арочных окон и изысканные предметы декора. Стильное помещение на уровне сада может быть использовано в качестве отдельной квартиры или быть частью основного здания. Пространство включает в себя яркую и современную гостиную, прекрасно оборудованную кухню и две спальни с дополнительным помещением, отведенным для ванной комнаты с душевой. Качество оснащения и оформления

этого роскошного и стильного пространства полностью соответствует основной концепции дома. На заднем дворе расположен сад с традиционной брусчаткой, оборудована терраса, выходящая на Lypiatt Road. Предусмотрены основные и дополнительные парковочные места. Цена: £ 1 850 000

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла на Abbey Road • Лондон • Великобритания Продажа Эффектная вилла в готическом стиле на знаменитой Abbey Road, неподалеку от St. John's Wood High Street и линии метро Jubilee line. Здание, чей архитектурный облик определяют черты готического стиля, полностью отреставрировано в 2009 году. В хорошо освещенных, не перегруженных предметами мебели и декора помещениях царит атмосфера покоя и умиротворенности. Готическую тематику поддерживают стрельчатые арочные своды и великолепные витражи. 40

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Центром виллы служит большая двойная гостиная с мягкой зоной и камином. Выполненная по индивидуальному заказу кухня Mark Wilkinson с полностью интегрированной техникой и столовой зоной прекрасно освещена за счет оригинального решения стеклянного потолка. Также в здании размещаются спальня хозяев с ванной и гардеробной, 5 дополнительных спален, спальня с кабинетом, две ванных комнаты. Оборудованы спортзал, сауна, гостевая гардеробная.

ным садом. Во дворе – парковка на несколько автомобилей.

К вилле примыкает великолепный участок с ландшафтным дизайном и ухожен-

ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

Предоставляется возможность аренды виллы без меблировки. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла • Sierra Blanca • Marbella • Испания Продажа Роскошная вилла с захватывающими видами на море в лучшей части золотой мили Марбельи – в престижном месте Сьерра Бланка. Спокойный жилой район всего в трех минутах езды от центра города обеспечивает приватность и одновременно доступность всей инфраструктуры. Многоуровневое здание, построенное в 2008 году и окруженное великолепным садом, каскадом спускается к восхитительному бассейну, оформленному в тропическом стиле. Второй открытый бассейн располагается на верхнем уровне виллы. В изящном интерьере прослеживаются мотивы ар деко – мягкий контраст оттенка слоновой кости и темно-коричневых акцентов, гармоничное сплетение форм и поверхностей – от напольного покрытия до утонченных силуэтов мебели и предметов декора. Обширное пространство холла с высокими потолками сообщается с просторной гостиной, выходящей на великолепную 42

+7(985)6408500

www.toppress.ru

крытую террасу, откуда открывается вид на внутренний дворик с фонтаном, сад, бассейн и море. По левую сторону от гостиной расположены основная столовая и просторная кухня с местом для завтрака и видом на сад и море. Справа – место для отдыха и вторая столовая с выходом в сад. На этом же уровне размещаются две гостевые спальни с ванными, одна из которых с отдельным выходом. Уровень завершают кабинет и ванная комната. На первом этаже располагаются три спальни с выходом на террасу, а также просторная мастер-спальня с гостиной зоной, красивой гардеробной, роскошной ванной и фантастическим видом на море и сад. На нижнем уровне – помещения для отдыха и развлечений: кинозал, винный погреб, бильярдная, спортивный зал, а также SPA с закрытым подогреваемым бассейном и сауной. В доме дополнительно предусмотрены помещение для персонала с ванной, прачечная, гараж, две кладовые и большая гардеробная. На территории обустроен отдельный гостевой дом, включающий две спальни с ванными комнатами, единое пространство гостиной со столовой зоной и кухней, а также выходом к бассейну и в сад. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Виллы Amorosa • Полис • Кипр Продажа На первозданном побережье цветущего полуострова Акамос, омываемом кристально чистыми водами Средиземноморья, расположился элитный жилой комплекс Amoroso, главными особенностями которого стали исключительная роскошь и уединение. Рядом с комплексом находится природный парк-заповедник Акамос. Редчайшие по красоте растения сохранились только в этом уникальном месте, созданном самой природой. Виллы, из окон которых открываются захватывающие виды на море и горы, располагаются на песчаном побережье одного из самых чистых и нетронутых пляжей, который по достоинству награжден "Голубым флагом" ЕС. Каждая вилла Amoroso является произведением искусства, сочетая в себе элементы традиционной кипрской архитектуры и самые современные технологические новшества, призванные обеспечить высочайший уровень комфорта.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Elysia Park • Пафос • Кипр Продажа Приобретите недвижимость всего за 67 600 € и получите 125 911 € через 6 лет. Уникальная возможность инвестировать в полностью оборудованную и меблированную недвижимость для получения гарантированного дохода от аренды, высокого прироста капитала и великолепных результатов возврата инвестиций в течение 6 лет. Предложение: • Недвижимость полностью обустроена (оборудование стоимостью 18 000 €) • Гарантированный 5% годовой доход от аренды в течение 5 лет • 6 недель в году для личного использования • 10% депозит при подписании контракта • 10% при сдаче недвижимости в эксплуатацию Финансирование: • Выгодная ипотека с финансированием до 80% от стоимости недвижимости • Процентная ставка для американского доллара 4,25% • Отсрочка выплат до момента сдачи объекта в эксплуатацию 46

+7(985)6408500

www.toppress.ru

• Позитивное движение денежной наличности Грандиозный комплекс Elysia Park расположен в сердце Като Пафоса, всего в 15 минутах ходьбы до живописной бухты и исторических раскопок. Elysia Park будет самым масштабным проектом жилой недвижимости на Кипре, включающим 350 апартаментов и таунхаусов – с 1, 2 и 3 спальнями. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов он будет соответствовать статусу лучших пятизвездочных отелей. В состав комплекса включены: полностью оснащенный тренажерный зал 400 квадратных метров, две детские площадки, баскетбольная площадка, два огромных открытых бассейна, 2 детских бассейна, SPA-зона 400 квадратных метров с крытым бассейном 25х10 м и пятью SPA-салонами. А также – студия аэробики, конференц-зал, бизнес-центр, рестораны, кофейня, булочная, банк, химчистка, магазины и др. Консьерж-сервис, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронными кодами доступа, централизованная система спутникового ТВ

и др. Огромная территория, рекреационная зона, сады, паркинг, живописная прогулочная зона – 290-метровый бульвар с зелеными дорожками. Расстояние между строениями составляет 80 м, что расширяет вид из владений и придает ощущение свободы. Уголок безмятежности в самом центре города, Elysia Park расположен в районе Юниверсал, который был признан наиболее прибыльным для инвестиций за последние годы. Гавань, пляж и магазины находятся всего лишь в нескольких шагах. Легкий выезд на новую кольцевую дорогу Пафоса упрощает поездки за город, к тому же гольф-клубы и международный аэропорт расположены всего в 15 минутах езды.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Minthis Hills • Тсада • Кипр Продажа Эксклюзивные виллы в Тсаде: роскошная жизнь на высоте 650 м над уровнем моря. Minthis Hills – это первый понастоящему эксклюзивный и закрытый проект на Кипре, предлагающий своим жителям насладиться роскошной жизнью в отдалении от суеты, посторонних глаз в удивительном по своей красоте месте на высоте 650 м над уровнем моря: в окружении виноградников, оливковых рощ и холмов, покрытых душистой мятой. 600 современных частных вил с бассейнами расположены на территории самого старого и самого живописного гольф-клуба на Кипре площадью 585 Га. Из множе-

ства преимуществ проекта особо стоит выделить: удобное расположение в 10 минутах от моря и 10 минутах от центра Пафоса; очень низкий процент застройки территории комплекса – всего 2%; а также уникальный ландшафтный дизайн, предполагающий высадку на территории Minthis Hills около 50000 взрослых деревьев. Поиграть в гольф, отдохнуть или привести себя в тонус в SPA и оздоровительном клубе, побаловать себя прекрасным обедом, испытать теплоту местного гостеприимства, исследовать окрестные горы со своими детьми, принять участие в производстве вина или оливкового масла, посетить святилище Афродиты, растянуться на укромном пляже, погру-

зиться в городскую жизнь Пафоса… или просто предаться безделью – жизнь в Minthis Hills всегда полна соблазнов для души и тела.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Emerald • Лимассол • Кипр Продажа Жилой комплекс Emerald – новый оригинальный проект в Лимассоле, важнейшем культурном и торговом центре Кипра. Расположенный всего в 200 метрах от моря и одновременно в центре города, в самом сердце деловой жизни острова, комплекс представляет интерес как для деловой элиты, так и для тех, кто хотел бы наслаждаться отдыхом на побережье моря в курортном городе с интересной и развитой инфраструктурой. Два 5-этажных здания с 1-, 2- и 3-спальными апартаментами объединены общим архитек50

+7(985)6408500

www.toppress.ru

турным решением. В качестве основных стилей авторами проекта выбраны минимализм и hi-tech, с помощью которых максимально успешно воплощена основная идея и концепция комплекса – создание эмоционального комфорта его будущих жителей. В Emerald много открытого пространства, прозрачных стен и оригинальных световых решений, благодаря чему создается ощущение, что комплекс будто наполнен воздухом, светом и спокойствием. Из окон апартаментов открываются изумительные виды на море и побережье, а также городские кварталы и горы Троодос. На живописной, с прекрасным ланд-

шафтным дизайном территории комплекса разместится бассейн с великолепной зоной отдыха. Будут построены подземный и гостевой паркинги.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Юрмальская Резиденция • Латвия

Продажа Юрмала, Яундубулты, Пр. Стрелниеку, 50/52 Элитные квартиры в новом жилом комплексе "Юрмальская Резиденция", расположенном в тихом центре города-курорта Юрмалы, среди вечнозеленых вековых сосен, в 300 метрах от прекрасного песчаного пляжа. В продаже квартиры площадью от 65 до 259 квадратных метров. Собственный спортивно-восстановительный центр для жителей комплекса, круглосуточная охрана и VIP-сервис. Развитая городская инфраструктура, удобное транспортное сообщение. При покупке недвижимости в Латвии более чем на 145 000 € Вы приобретаете возможность получить вид на жительство в Латвии, что дает право на безвизовый въезд и перемещение по Европейскому Союзу. Цена: € 2750-3450 /квадратный метр. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию.

+371 2203 3944 info@westbalt.lv www.westbalt.lv 53

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Апартаменты • Монако Продажа Великолепные 3-комнатные апартаменты, расположенные рядом с Экзотическим садом в элитной резиденции с бассейном и круглосуточной службой охраны. Просторная угловая квартира находится в отличном состоянии и располагает красивым видом на море, горы и княжество. Оборудование и отделка высочайшего качества. Апартаменты включают прихожую с гардеробной, двойную гостиную, столовую, современную оборудованную кухню, спальню с гардеробной, прачечную, а также несколько замечательных террас. Общая площадь составляет 157 квадратных метров. Имеется паркинг. Цена: по запросу 54

+7(985)6408500

www.toppress.ru

LUXURY REAL ESTATE IN MONTE CARLO

Тел. +377 97 97 99 00 info@25lcp.com www.25lcp.com

Апартаменты в Монте-Карло • Монако Продажа Очень красивая угловая квартира в престижном здании с круглосуточной охраной, в нескольких шагах от знаменитого казино. Благодаря своему высотному расположению апартаменты обладают восхитительным видом на казино, море и княжество. В квартире размещаются прихожая, двойной салон с выходом на террасу, кухня с балконом, 2 просторные спальни, 2 ванных комнаты, гостевые с/у, прачечная, многочисленные шкафы, а также великолепные круговые террасы. Общая площадь апартаментов 226 квадратных метров. Есть 3 подвальных помещения и 2 парковочных места. Цена: по запросу

LUXURY REAL ESTATE IN MONTE CARLO

Тел. +377 97 97 99 00 info@25lcp.com www.25lcp.com 55

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новая эпоха Возрождения Персональный подход в обслуживании Ипотечные кредиты Вклады Сейфовые ячейки

+ 7(495)637-66-25 www.renessbank.ru 56

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Вилла • Roquebrune-Cap-Martin • Монако Аренда / Продажа Уникальная вилла современной архитектуры с изумительным видом на море, расположенная в частном владении в Roquebrune-Cap-Martin всего в 5 минутах от Монако. В новом доме с роскошной отделкой размещаются 5 спален, 5 ванных комнат, тройная lounge-зона площадью 200 квадратных метров и кухня Boffi. Жилая площадь здания составляет 350 квадратных метров. Обустроены крытая терраса (120 кв. м) и студия (50 кв. м). Территорию украшает большой, живописно оформленный сад площадью 2 500 квадратных метров. Есть подогреваемый бассейн с морской водой. Оборудована первоклассная охранная система. Цена: по запросу. www.villalecapmartin.com 57

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НОВЫЙ ГОД В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ НА МАДЕЙРЕ

Новый год – любимый праздник. Знакомый с детства пронзительный запах мандаринов и хвои, холодный ветер из приоткрытой форточки – к нам идет Дед Мороз! Мягко топает подшитыми валенками и незаметно кладет под елку целую гору подарков… С годами нам все чаще хочется прервать предсказуемую череду новогодних блюд и традиционных развлечений. Приготовить вместо «оливье» салат с рукколой или моцареллой, вместо фейерверков в холодном сугробе устроить купание в тропическом море. Почему бы не пойти еще дальше и устроить встречу Нового года в собственном доме на тропическом острове посреди океана? Это вовсе не сложно, а для реализации смелых замыслов идеально подойдет остров Мадейра – маленький филиал рая под крылом Португалии, находящийся на расстоянии тысячи километров к югу от Европы и в пятистах километрах от африканского побережья. Мадейра была известна еще древним историкам и летописцам – правда, под другими названиями. Плиний писал о Пурпурных

+7(985)6408500

www.toppress.ru

(или Счастливых) островах, Плутарх – об Островах Блаженных, и даже Дж. Р. Р. Толкин поместил страну богов Валинор за западным морем, как раз в местах, где сейчас находятся Мадейра, Азоры и некоторые другие райские уголки Атлантики. История архипелага насчитывает без малого шестьсот лет. Высадка португальских капитанов на Мадейре в 1419 году ознаменовала начало эпохи Великих географических открытий, стала первым шагом к освоению новых земель и морских путей, развитию колоний и богатству португальской короны. Открытые острова были необитаемы, но уже через год здесь появились первые португальские переселенцы, а с XIX века Мадейра приобрела славу отличного европейского

морского курорта. На острове отдыхали члены королевских семей, известные писатели и политики. Рассказы о мягком климате, бархатных волнах и изумительном солнце летели через города и страны, а наиболее предприимчивые европейцы начали покупать здесь землю и строить собственные дома. Что такое недвижимость на Мадейре сегодня? Начнем с того, что совсем не обязательно быть миллиардером, чтобы купить себе небольшой кусочек океанического счастья. Просторные апартаменты с видом на море могут стоить от 130 тысяч евро и даже меньше, в зависимости от площади и удаленности от побережья. Хотите полноценный особняк? Тогда нужна сумма солиднее: 400-600 тысяч евро. Верхняя планка практически не ограниченна: здесь покупают дома ценой в 1-3 миллиона евро, с огромными

садами, бассейнами, теннисными кортами и гольф-полями – в зависимости от пристрастий и финансовых возможностей. И никто еще не пожалел о покупке, ведь архипелаг Мадейра – воистину благословенная земля. Здесь прекрасная природа, чистый морской воздух, мягкий климат. Здесь практически не бывает преступлений: криминальная обстановка считается одной из самых спокойных в Европе.

свободной торговли. Порт Фуншал – один из ключевых в Атлантике. Здесь швартуются коммерческие и пассажирские корабли, а для круизных лайнеров, следующих из Европы на Карибы, Фуншал – главная остановка. Как следствие, величина денежных потоков здесь несопоставима с физическими размерами этого миниатюрного архипелага, нужно только суметь направить их в нужное русло.

Покупка недвижимости в Португалии (а Мадейра является частью именно этой европейской страны) служит основанием для получения шенгенской мультивизы, желанной для любого путешественника. Единственное условие – вы не сможете проводить в Португалии больше 180 дней в году, поэтому на оставшиеся полгода придется выбирать для отдыха другие страны. При желании можно сдать свое жилье на этот период: благодаря потоку туристов краткосрочная аренда пользуется большой популярностью, вы сможете получить дополнительный финансовый источник и даже со временем полностью окупить расходы на покупку.

Новый год на Мадейре – это колоссальный праздник, подготовка к которому начинается задолго до 31 декабря. Один только знаменитый фейерверк, занесенный в Книгу рекордов Гиннесса, стоит того, чтобы пролететь 6000 км из России до аэропорта Фуншал. На Новый год крупные города пронизаны нитями разноцветных огней, полны радостного ажиотажа и неповторимого ощущения постоянного праздника, которое появляется только в тропических приморских городах, где развлечения – не краткие мгновения, но норма и образ жизни.

Если вы хотите жить на Мадейре постоянно, попробуйте изучить рынок на предмет открытия собственного бизнеса. Вам наверняка понравятся местные ставки налогообложения: Мадейра – это европейский оффшор, зона

Ближе к началу марта Мадейру взбудоражит еще один праздник, который собирает гостей со всего мира, – карнавал, с которым может соперничать только знаменитый многодневный праздник в Рио-де-Жанейро. На несколько дней улицы наполнятся красот-

ками в шикарных платьях, танцующими парами, ростовыми куклами, музыкой, смехом и безоблачным человеческим счастьем. И в завершение – несколько интересных сведений об архипелаге Мадейра: • На Мадейре родились футболист питерского «Зенита» Данни и самый дорогой игрок за всю историю мирового футбола Криштиан Роналду. • Вино мадера, прославившее Мадейру, производится при необычных условиях: виноматериал выдерживается в бочках при температуре 60-80оС, что придает мадере янтарный цвет и особый карамельно-ореховый вкус. • Средняя температура на Мадейре в январе +13-19оС, в августе +19-25оС. Благодаря Гольфстриму здесь сформировался один из самых мягких климатов в мире. • Климат Мадейры позволяет получить несколько урожаев фруктов и овощей в год. • Несмотря на популярность среди туристов и бизнесменов, Мадейра сохранила первозданность природы и идеальную экологию. Леса в северной части острова Мадейра внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. 59

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Palheiro Village • Мадейра • Португалия Продажа Элитный поселок Palheiro Village живописно расположен на южной стороне высокого холма, откуда открываются захватывающие виды на столицу Мадейры город Фуншал и на Атлантический океан. Еще в XIX веке первый граф рода Карвалял построил здесь охотничий домик, впоследствии украсив это место садами. В 1885 году имение было приобретено английским семейством Блэнди. В последние годы имение превратилось в первоклассный курорт с прекрасными гольф-полями, пятизвездочной гостиницей и спа-комплексом.

К продаже предлагаются роскошные коттеджи класса де-люкс площадью от 160 м2. Дома, спроектированные в соответствии с самыми высокими стандартами, состоят из большой прихожей, 3 или 5 спален со встроенным гардеробом, гостиной с камином, кухни-столовой, подсобного подвального помещения. С широких террас открываются фантастические панорамные виды на город Фуншал и океан. Интерьеры просторных помещений с высокими потолками выполнены в светлых тонах, в отделке стен и полов использованы строительный камень и терракота.

Во всех коттеджах установлены кондиционеры, полы с подогревом, полностью оснащенная кухня с гранитными столешницами, стеклопакеты с небьющимися стеклами, система безопасности, кабельное телевидение. Владельцы квартир в Palheiro Village имеют льготы при пользовании всеми объектами инфраструктуры резорта. Цена: от € 590 000

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вилла Rococo • Мадейра • Португалия Продажа Вилла класса люкс в английском стиле с уникальным видом на океан и бухту, расположенная в элитном районе города Фуншал, в комплексе Palheiro Estate. Рядом с виллой находятся гольф-клуб и спа-отель. Общая площадь дома составляет 780 квадратных метров. В здании – 6 спален. От-

делочные работы выполнены на высочайшем уровне. Обустроен большой бассейн. Площадь цокольного этажа составляет 78, 10 кв. м, используемая площадь – 54, 10 кв. м. Площадь нижнего этажа – 197, 30 кв. м + площадь крытой террасы (48, 50 кв. м), используемая площадь – 136, 90 кв. м.

Площадь застройки верхнего этажа составляет 184, 40 кв. м + площадь крытой террасы (17, 90 кв. м), используемая площадь – 139, 25 кв. м. Площадь террасы с бассейном – 253, 15 кв. м, используемая площадь – 230, 60 кв. м. Цена: € 2 950 000

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла Fazenda Santiago • Алгарве • Португалия Продажа Роскошная вилла в небольшом закрытом коттеджном поселке рядом со знаменитым гольф-курортом Вале-ду-Лобу. Вилла находится в безупречном состоянии и располагается на ухоженном огороженном участке площадью 6 000 квадратных метров с красиво оформленным садом. Со второго этажа здания открывается фантастический вид на море. Вилла включает 5 спален, гостиную с камином, столовую с видом на бассейн, совре64

+7(985)6408500

www.toppress.ru

менную, полностью оборудованную кухню. Широкие крытые террасы с шезлонгами позволяют наслаждаться великолепными видами окрестностей. Просторный и комфортный дом изысканно оформлен. Есть большой гараж с прачечной, кухней и многочисленными складскими помещениями. Вилла полностью меблирована и готова к проживанию. Цена: по запросу

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Поместье на острове Мадейра • Португалия Продажа Вилла Quinta Pinheiro – поместье, воплощающее дух аристократизма, расположенное рядом с известным гольф-полем Palheiro в одном из самых престижных мест Мадейры, которое, став популярным еще в 18 веке, остается излюбленным местом отдыха европейской знати. Остров Мадейра круглогодично привлекает туристов со всего мира благодаря тому, что природа наделила его неповторимой красотой, умеренным и приятным климатом, а также дружелюбием и приветливостью местных жителей. Вилла представляет собой настоящий фамильный дом, окруженный тенистым садом с тропическими деревьями, редкими видами растений, беседками. Здание построено в стиле Французской Ривьеры, имеет 5 спален с ванными комнатами, просторную гостиную с камином, оборудованную кухню. Обустроен большой бассейн, есть множество террас для отдыха. Из всех комнат виллы открывается панорамный вид на океан. Цена: по запросу 66

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Villa Diamante • Quinta do Lago • Португалия Продажа Великолепная вилла в одном из оазисов «Золотого треугольника Португалии» – роскошном гольф-резорте Quinta Do Lago, расположенном непосредственно на берегу Атлантического океана. Благодаря теплым водам Гольфстрима температура для купания здесь круглый год остается комфортной, а уникальные уединенные пляжи представляют собой изумительные по красоте дюны. Вилла располагается на берегу озера, занимая красивую живописную территорию

площадью 3400 квадратных метров. Из окон открываются прекрасные виды на парк с бассейном, озеро и океан. В здании площадью 326 квадратных метров – 4 спальни люкс. Вилла построена по проекту известного португальского архитектора, сумевшего искусно вписать владение в природный ландшафт. В ухоженном саду обустроены уютные террасы, беседки для отдыха. В отделке виллы использованы натуральный камень и дерево. Гуляя по территории Кинта ду Лагу, можно очутиться в диком лесу или же, пройдя несколько сотен метров, оказаться

на берегу живописного озера, где среди зарослей таятся грациозные фламинго. Над многочисленными ручейками перекинуты очаровательные мостики, среди шумных водопадов и затейливых фонтанчиков красуются прекрасные лебеди. Место буквально утопает в свежей зелени, посреди которой непременно можно обнаружить романтичную беседку. И тогда удовольствие выпить бокал шампанского среди живописных красот и природного великолепия станет незабываемым. Цена: € 3 500 000

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Lorient • Сен-Бартелеми • Карибские острова • Франция Продажа

Фото: Pierre Carreau

Превосходная, недавно отреставрированная вилла на берегу пляжа Лорьян, с изумительным видом на океан и возможностью приобрести один из близлежащих островов. Внутреннее пространство виллы включает 5 огромных спален, каждая из которых оборудована ванной комнатой, отдельным выходом на террасу и домашним кинотеатром. Просторная гостиная с двумя обширными мягкими зонами выходит на террасу с фантастическим видом на океан.

Исключительно роскошны обширные жилые площади, уникальный сланцевый пол и великолепная, полностью оснащенная кухня. Нетрадиционно расположенные в центральной части виллы джакузи и барная зона добавляют легкую ноту беззаботности сдержанному, нейтральному по гамме современному интерьеру.

служить помещением для персонала или домом для гостей, включающее две спальни с отдельными ванными комнатами и прекрасную гостиную с американской кухней. Цена: по запросу

Великолепный бассейн, изгибаясь между кокосовыми пальмами, выходит на пляж. Вилла расположена на обширном участке площадью 0,813 акра. На территории есть отдельное строение, которое может

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Сен-Бартелеми • Антильские острова • Франция Продажа Вилла на одном из красивейших островов Карибского бассейна – острове СенБартелеми (Сен-Барт), входящем в состав Малых Антильских островов и являющемся заморской территорией Франции. Этот восхитительный уголок природы с ослепительно белыми песчаными пляжами и живописными бухтами предпочитают многие мировые знаменитости (в числе которых семейство Рокфеллеров, Билл Гейтс и др.), благодаря чему Сен-Барт получил название "остров миллионеров". Вилла работы известного французского архитектора и дизайнера Патрика Раффно располагается в пяти минутах езды от столицы острова Густавии. Площадь виллы составляет 370 квадратных метров, площадь террасы – 400 кв. м. На участке оформлен великолепный пейзажный парк. Цена: по запросу

+33 (0)1 46 94 0815 +33 (0)6 83 39 4552 www.francfief.com 73

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Имение на Лазурном Берегу • Франция Продажа CF1751 Великолепное, недавно возведенное имение близ Монако и Кап-Ферра, раскинувшееся на большом живописном участке площадью около 4800 кв. м. Роскошная 3-этажная вилла площадью 1310 квадратных метров обустроена и оборудована на высочайшем уровне и предлагает удобства класса люкс. Дом окружен многочисленными просторными террасами с фантастической панорамой моря, открывающейся вплоть до Кап-Ферра. Главная вилла включает несколько гостиных, составляющих обширную зону для приема гостей площадью 110 кв. м,

столовую, бильярдную, кабинет, телевизионный зал, полностью оборудованную кухню, а также дополнительную профессиональную кухню для больших приемов. Также в здании размещаются 8 спален с ванными комнатами, спальня хозяина с отдельным кабинетом и дополнительные апартаменты. Есть внутренний и внешний бассейны с обогревом и турецкая баня.

рудованную кухню и 4 спальни с ванными комнатами. В имении обустроен большой гараж для 18 автомобилей. Цена: по запросу

Превосходные террасы с видом на море, общей площадью около 750 кв. м, представляют собой идеальное место для приема гостей. Служебное здание площадью около 150 кв. м включает гостиную, полностью обо-

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 75

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла в Каннах • Франция Продажа/Аренда CM3850 Превосходная просторная вилла с безупречно выполненной отделкой и изысканно оформленным интерьером. Площадь полностью обновленного 3-уровневого здания составляет 560 квадратных метров. Вилла располагается в 10 минутах езды от набережной Круазетт и 20 минутах от международного аэропорта Ниццы. Обширную территорию виллы украшает очаровательный сад площадью 2500 квадратных метров с подогреваемым бассейном, многочисленными террасами для 76

+7(985)6408500

www.toppress.ru

отдыха, летней кухней с барбекю, печью для пиццы и джакузи.

Оборудованы парковка на 6 автомобилей, сигнализация.

На нижнем уровне здания находится холл с гостевым с/у, ведущий в двойную гостиную с большой террасой и полностью оборудованную просторную кухню со столовой для завтрака.

Цена: € 4 500 000

Первый этаж включает 4 спальни, 3 ванных комнаты, второй зал с TV-room и зоной отдыха, выходящие на крытую террасу с видом на море. На втором этаже размещаются спальня с ванной комнатой и отдельные комнаты для детей.

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr

Вилла на берегу моря рядом с Каннами • Франция Продажа CM3847 Необычайно красивый дом из камня, выполненный в стиле ''бастиды'', полностью обновленный в 2008 году с использованием высококачественных материалов. Вилла построена на прекрасном ровном участке, украшенном великолепным садом площадью 3000 кв. м, эксклюзивно располагает прямым выходом на пляж и исключительным видом на море и порт.

В главном здании площадью 310 квадратных метров с превосходно оформленным в современном стиле внутренним пространством – 4 спальни, включая хозяйскую спальню с кабинетом, полностью оснащенная кухня, просторная светлая гостиная и изумительный бассейн-инфинити с панорамой марины. Также на территории располагаются небольшой гостевой дом с 2 спальнями, 2 студии и квартира для сторожа. Цена: по запросу

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 77

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вилла • Раматюэль • Франция Продажа ST1111 Идеально расположенное на холмах между пляжами Pampelonne и очаровательным городком Раматюэль владение с великолепным видом на море, город и живописное побережье. Построенное по проекту известного архитектора современное здание обладает огромными панорамными окнами, открывающими почти все стены и наполняющими пространство светом и воздухом. Двухэтажная вилла площадью около 600 квадратных метров включает 8 спален с ванными комнатами, из которых 2 спальни – хозяйские. Они располагаются на втором этаже, откуда открывается самый красивый вид, имеют гардеробные и ванные комнаты. Там же, на этаже, размещаются столовая, отдельная кухня, гостиная. Все комнаты – с выходом на террасу, сделанную из тика и ведущую к бассейну, откуда открывается восхитительный вид на окрестности. Виллу окружает живописный сад площадью приблизительно 5000 квадратных метров. Цена: по запросу

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 79

Замок XIX века в Бордо • Франция Продажа Ref : 03876 Элегантный замок XIX века – настоящее воплощение знаменитого французского l'art de vivre – в самом сердце изумительного огороженного парка площадью 3 га со столетними деревьями разных пород. Площадь просторного здания с наполненными светом помещениями, декорированными в изысканной и утонченной манере, составляет 780 квадратных метров. Из 5 расположенных анфиладой гостиных с видом на парк и террасу открыва-

ется доступ к роскошной кухне. На втором этаже находятся 3 шикарных сьюта, каждый из которых включает спальню, гардеробную, ванную комнату и кабинет. Третий этаж занимают 6 спален, 4 ванных комнаты и гостиная. U-образное расположение смежных с замком зданий формирует очаровательный внутренний двор с изумительным садом, скрывающим подогреваемый бассейн, и оранжереей, в которой обустроены помещение для приемов и полупрофессиональная кухня. Цена: € 5 200 000

Tel: +33 5 56 79 63 62 annevalerie.deveze@sothebysrealty.com www.demeuresetvignobles.com 81

Квартира в Париже • Франция Продажа Великолепная буржуазная квартира в старинном доме османовской постройки в садах Ранлаг, в 16 округе Парижа, самом фешенебельном округе города. Общая площадь роскошных апартаментов составляет 300 квадратных метров.

Квартира находится в прекрасном состоянии. Элегантный интерьер дополняют высокие потолки, камины, лепнина. В стоимость квартиры входят парковка на 2 автомобиля, винный погреб и комната для прислуги. Цена: € 4 400 000

+33 (0)1 46 94 0815 +33 (0)6 83 39 4552 www.francfief.com 83

tpm

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Port Grimaud • Cote d’Azur • Франция Продажа Великолепный дом в Port Grimaud с собственным причалом для яхт и восхитительными видами на гавань. Дом недавно отреставрирован, его нынешний облик кардинально отличается от изначально существующего проекта. Сегодня экстерьер, технические характеристики и интерьерное решение соответствуют самым высоким требованиям и изысканному вкусу будущих владельцев. Минималистичный интерьер в почти ахроматической натуральной гамме подчеркивает ощущение свободного пространства и легкой атмосферы во всех внутренних помещениях дома. 84

+7(985)6408500

www.toppress.ru

На нижнем уровне располагаются холл, гостиная с камином, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет, гостевая ванная и кладовая. На первом уровне находятся главная ванная и гардеробная с лифтом в главную спальню верхнего этажа, а также 4 дополнительные спальни с ванными комнатами. Второй уровень занимают главная спальня с выходом на террасу, ванная и лифт. К дому примыкает залитая светом крытая терраса с деревянным покрытием из тика, на которой размещаются мягкая и столовая зоны, солярий.

изумительного сада, причал с исключительными размерами (длиной 24 и шириной 15 м), двухместный крытый гараж и гостевая парковка на 2 м/м.

К дополнительным преимуществам собственности относятся большой бассейн, служащий композиционным центром

+7 (495) 9810000

Цена: по запросу

ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Шале Razzie • Куршевель 1850 • Франция Продажа Замечательное уютное шале на престижном горнолыжном курорте, в самом сердце «Трех долин». Роскошный дом, расположенный непосредственно за подъемником Pralong и рядом со склоном Bellecote, гармонично соединяет современный стиль и альпийские традиции. Основными материалами в оформлении служат дерево и камень. Несмотря на обилие мощных деталей и

большую высоту потолка с характерной балочной расшивкой, интерьер выглядит легким и уютным В шале располагаются просторная гостиная с камином и столовой зоной на десять персон, кухня открытого плана с уютной барной зоной и зоной для завтрака, 5 комфортабельных спален, 5 ванных комнат, большая комната отдыха на нижнем уровне дома. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Особняк в Prangins • Vaud • Швейцария Продажа Роскошный особняк, построенный в 1896 году и служивший летней резиденцией королевского модельера, располагающий самой крупной частной пристанью на Женевском озере. Классические пропорции, мощные стены, характерная черепичная кровля строения соответствуют архитектурным традициям начала прошлого века. Реновация здания для создания современного комфорта была выполнена с особо бережным отношением к старинной архитектуре, сохранив свойственное особняку очарование королевского замка. Главный принцип внутреннего обустройства дома — гармоничное соединение старины и современности. Пространство 4-этажного особняка площадью 1300 квадратных метров разделено на 22 комнаты, включая четыре танцзала и библиотеку. На прилегающей территории, окруженной живописным лесным массивом, есть дополнительные постройки, разбит сад. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Clarens • Vaud • Швейцария Продажа Уникальная современная вилла в сердце очаровательной деревушки Clarens с исключительным видом на озеро и Альпы, расположенная в спокойной местности с умиротворяющей атмосферой в пяти минутах от Montreux. Выгодная юго-западная ориентация виллы обеспечивает обилие естественного освещения во внутренних помещениях и прекрасный вид на береговую линию. В безупречном дизайне в современном стиле, а также благодаря использованию при строительстве только материалов высочайшего качества учтены все требования к комфорту и безопасности проживания. Минимализм в интерьере работает в качестве благородной основы для ярких акцентов. Апартаменты первого этажа площадью 140 квадратных метров включают две уютные гостиные и просторную главную спальню с ванной комнатой и красивой террасой с видом на сад. Апартаменты второго этажа площадью 220 кв. м состоят из 4 комнат оригинального дизайна и двух роскошных террас, откуда открывается великолепная панорама озера и гор. На участке площадью 360 кв. м обустроены ухоженный сад с естественным водоемом и внутренний бассейн с камином для круглогодичного использования. Есть гараж и дополнительные постройки. Цена: CHF 4 750 000

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Vandoeuvres • Женева • Швейцария ются вместительная гостиная, большая комната отдыха, полностью оборудованная просторная кухня, 6 удачно расположенных спален. Предусмотрены спортзал, спа-зона и бассейн. Особыми преимуществами виллы стали великолепный деревянный пол, а также обширная терраса с изумительной панорамой Альп и Монблана. Ровный ухоженный участок правильной формы прекрасно освещен. На территории есть летний домик, оборудован двухместный гараж. Цена: по запросу

Продажа Прекрасный современный дом с великолепными горными видами, расположенный в тихом живописном местечке Vandoeuvres недалеко от Женевы.

3-этажное здание построено недавно с учетом самых высоких стандартов качества. Архитектурный облик классического загородного строения дополняют большое количество окон и правильная конфигурация здания. В доме размеща-

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

Загородная и городская недвижимость

tpm

декабрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Резиденция в поселке «Сосновый бор» • Рублево-Успенское шоссе • 23 км

Загородный дом Шато «Луара» Построен Группой компаний «Роскошные дома» Продажа Общая площадь всех зданий – 3400 м2 Основной дом – 1900 м2 Два лифта, подземный гараж на 5-6 м/м, оборудована автомобильная мойка; Гостевой дом в готическом стиле на берегу пруда – 254,5 м2 Закрытый бассейн в стиле Гауди – 461 м2 Въездная группа с помещением для обслуживающего персонала – 819 м2 Проекты дизайна интерьеров в стиле «Барокко» и ландшафтного дизайна – прилагаются. Дом расположен на охраняемом участке – 55 соток. Цена: 18 500 000 $ 96

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Квартира в ЖК «Олимпия» Продажа Элитная квартира на берегу реки, расположенная на северо-западе Москвы в экологически чистом и одном из самых живописных районов столицы, с удобным доступом к основным магистралям и центру города. Благодаря своему местоположению квартира обладает прекрасными панорамами Москвы и парковой зоны. Простор-

ные 4-комнатные апартаменты с великолепно выполненной отделкой включают огромную гостиную, спальню, детскую комнату, кабинет, оборудованную современную кухню-столовую, две ванных комнаты, одна из которых – детская, 4 гардеробных, прачечную. Общая площадь квартиры составляет 175 квадратных метров. Цена: по запросу

Телефон +7 (499) 130 28 74 99

tpm

102

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Аренда недвижимости

103

tpm

104

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Апартаменты в Westbourne Terrace • Лондон • Великобритания Аренда Респектабельные апартаменты площадью 250 квадратных метров в центре Лондона, в районе Westbourne Terrace и в непосредственной близости от Hyde Park. Внутреннее пространство включает гостиную, столовую, великолепно оборудо-

ванную кухню, а также три спальни, четыре ванных комнаты, две террасы, одна из которых оборудована на крыше. Динамичный интерьер наполнен предметами искусства, придающими пространству ощущение интеллектуальной насыщенности и романтизма. Цветовая палитра выстроена на контрасте пастельных

бежево-белых тонов и темных акцентов. Впечатление наполненности и выразительности при монохромной цветовой гамме создает контрастность фактур текстиля, мебели и отделочных материалов. Пространство светлой уютной гостиной с выходом на террасу украшено великолепным камином, роскошной лепниной и изящными люстрами. К гостиной прилегает просторная столовая с обширной обеденной зоной. Гармоничное сочетание элементов декора с современной мебелью является одной из главных особенностей апартаментов и придает всем помещениям особый шарм и уют. Цена: £ 2 300 в неделю

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

105

tpm

106

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Бали • Индонезия Аренда Ref: BA01 Респектабельная вилла на юго-восточном побережье Бали, сочетающая изысканность и комфорт первоклассного отеля с уединенной атмосферой и элегантностью частной резиденции. Уникальное расположение на отвесной скале острова позволяет наслаждаться фантастическими закатами и завораживающими видами бескрайнего океана. Пустынный пляж с белоснежным песком – всего в 10 минутах пешком. Внимательный персонал, безупречный в обслуживании, сделает все, чтобы гости виллы чувствовали себя на "острове Богов" как дома. К услугам гостей: - 5 спален, включая спальню хозяев в отдельном здании с собственным бассейном - 20 человек обслуживающего персонала - Детское крыло со спальнями на 4-х, игровой комнатой и комнатой для прислуги - 32-метровый бассейн-инфинити - Собственный бар с разнообразной картой коктейлей и напитков - Домашний кинотеатр - Спа-зона с широким перечнем спапроцедур - Беседка с lounge-зоной, баром и барбекю - Бильярд, видеоигры (Wii, PS3) - Телефон, факс, Internet, Wi-Fi - Машина с водителем и "пляжный автомобиль" - Услуги няни - Услуги прачечной Цена: от $ 12 000 до $ 30 000 в неделю

107

tpm

108

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла • Порто Черво • Сардиния • Италия Аренда Ref: SA02 Великолепная современная вилла в 5 минутах езды от Порто Черво, расположенная на холме над районом Liscia di Vacca, откуда открывается захватывающий панорамный вид на остров Таволара и побережье соседней Корсики. Современное архитектурное решение, изысканный дизайн и первоклассное оборудование в сочетании с необыкновенной природой Сардинии делают виллу идеальным местом для отдыха самых взыскательных гостей. К услугам гостей: - 7 кондиционируемых спален с ванными комнатами и гардеробными - Гостиная с открытым камином и столовой - Бассейн 150 кв. м - Тренажерный зал - Частный сад площадью 2000 кв. м - Домашний кинотеатр - Dolby Digital Hi-Fi, спутниковое TV, Wi-Fi - Кабинет, конференц-зал, библиотека - Ежедневная уборка - Парковка на 4 м/м - Комната для прислуги - Дополнительно могут быть предоставлены услуги повара, водителя, мажордома Цена: по запросу

109

tpm

110

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла в Cala di Volpe • Сардиния • Италия Аренда/Продажа Великолепная вилла в тихом местечке в районе Cala di Volpe, в нескольких минутах езды от эксклюзивного Порто Черво с его ресторанами, бутиками и бурной ночной жизнью и совсем недалеко от прекраснейших пляжей Коста Смеральда. Недавно построенная резиденция предлагает фантастические виды на залив Cala di Volpe и гольф-клуб. В оформлении внутреннего пространства виллы утонченная элегантность сочетается с изысканной простотой. Просторные террасы, прилегающие к зданию, имеют выходы к бассейну. 3 обеденные зоны на открытом воздухе гармонично вписаны в окружающий живописный средиземноморский ландшафт. В доме размещаются 5 спален, 5 ванных комнат, большая гостиная, столовая с изящной меблировкой, полностью оборудованная кухня итальянского дизайна. Минимальный срок аренды – 1 месяц. Цена: по запросу

+39 0789 94320 +39 3358125988 (mobile) +39 3396598348 (mobile) info@portocervorealestate.com www.portocervorealestate.com

111

tpm

112

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Пхукет • Таиланд Ref: PU03 Изумительная вилла в ультрафешенебельном районе Surin Beach, расположенном на западном побережье острова Пхукет, занимает территорию в 4071 кв. м и позволяет наслаждаться великолепными закатами и фантастическими панорамами Индийского океана. Резиденция площадью 2272 кв. м состоит из двух независимых вилл, каждая из которых имеет собственный бассейн, и идеально подходит для высококлассного отдыха нескольких семей, небольшой компании, неформальных бизнес-встреч или специальных торжеств. К услугам гостей: - 2 роскошные виллы на 2 и 4 спальни соответственно - 2 бассейна, один из которых 22-метровый «инфинити» с l ounge-зоной и шезлонгами - Столовая под открытым небом на 12 персон - Бильярдная комната с баром, дартсом и коллекцией настольных игр, TV, DVD - Домашний кинотеатр с плазменным TV 50" - Беседка для массажа - Тренажерный зал с плазменным TV - Обслуживающий персонал (менеджер, шеф-повар, горничные, охрана) - Internet, Wi-Fi - Парковка на 6 м/м Предоставляется возможность аренды каждой из вилл или всей резиденции. Цена: от $ 17 000 до $ 42 000 в неделю

113

tpm

114

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Сен-Бартелеми • Антильские острова • Франция Ref: SB02 Великолепная вилла, окруженная необычайно красивым тропическим садом, с изумительной панорамой побережья, открывающей бесконечный горизонт. Настоящий райский уголок вдали от шума и городской суеты, идеальное место для комфортного и уединенного отдыха. К услугам гостей: - 3 кондиционируемые спальни с ванными комнатами и плазменным TV - Просторная гостиная с видом на океан, столовая - Большая терраса с обеденной зоной - Оборудованная кухня - Бассейн - Тренажерный зал - Тропический сад - 6-дневная уборка - Internet, Wi-Fi Цена: от $ 21 000 до $ 55 000 в неделю

115

tpm

116

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Сен-Бартелеми • Антильские острова • Франция Ref: SB01 Восхитительная современная вилла на склоне St. Jean, обладающая захватывающим панорамным видом всего побережья – от аэропорта до легендарного отеля Eden Rock. Идеальная резиденция, где стиль и комфорт изысканно подчеркнуты в каждой детали и создают ту самую магическую атмосферу, за которую так любят остров Сен-Барт мировые знаменитости. К услугам гостей: - 4 кондиционируемые спальни с ванными комнатами и плазменным TV - Большая терраса с шезлонгами - Бассейн-инфинити - Столовая и обеденная зона на открытом воздухе, барбекю - Оборудованная кухня - Сад - 6-дневная уборка - Internet, Wi-Fi Цена: от $ 8 000 до $ 20 000 в неделю

117

tpm

118

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Сен-Бартелеми • Антильские острова • Франция Ref: SB03 Роскошная резиденция площадью 1500 квадратных метров – пожалуй, самая эффектная вилла на острове Сен-Барт. Владение состоит из основного 3-уровнего здания и двух гостевых бунгало и располагается в полном уединении среди первозданной тропической природы. Необычная современная архитектура виллы, первоклассное оснащение, отсутствие соседей в радиусе 1 га, прямой доступ к пляжу служат для создания идеальных условий для приватного отдыха высшего уровня. К услугам гостей: - 6 кондиционируемых спален с ванными комнатами и плазменным TV - Большая гостиная с видом на океан - Столовая на 20 персон - Просторная терраса с шезлонгами - 2 бассейна - Тренажерный зал - Кабинет - Оборудованная кухня - Тропический сад - Internet, Wi-Fi Цена: от $ 70 000 до $ 140 000 в неделю

119

tpm

120

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Пентхаус в Сен-Тропе • Франция Аренда Ref: ST03 Уникальный двухуровневый пентхаус в самом сердце Сен-Тропе – воплощение совершенного вкуса и роскошного стиля жизни Французской Ривьеры. Великолепная терраса позволяет в полной мере наслаждаться эксклюзивным панорамным видом на море, бухту и старый город. К услугам гостей: - 3 роскошные спальни с отдельными ванными комнатами и плазменным TV - Гостиная, открытый кабинет, столовая - Терраса с шикарным панорамным видом - Оборудованная кухня - Услуги консьержа - Wi-Fi - Система кондиционирования - Система безопасности - Парковка (по запросу) Цена: от € 5 000 до € 11 000 в неделю

121

tpm

122

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла • Сен-Тропе • Франция Аренда Ref: ST01 Изумительная вилла с потрясающим видом на море, идеально расположенная между пляжем и Сен-Тропе. В изысканном интерьере – тонкое сочетание антиквариата с уникальными предметами современного дизайна. Окруженный великолепным садом дом создан для роскошной жизни и незабываемого отдыха. К услугам гостей: - 5 прекрасных спален-сьют - 18-метровый бассейн с баром - Большая гостиная со столовой - Терраса с обеденной зоной и панорамным видом на море - Рабочий кабинет - Оборудованная кухня - Wi-Fi - Система безопасности - Услуги консьержа Цена: от € 18 000 до € 60 000 в неделю

123

tpm

124

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале • Куршевель 1850 • Франция Аренда Ref: KU03 Очаровательное новое шале в центре Courchevel 1850, расположенное в закрытом частном владении и сочетающее в себе традиционный альпийский шарм, изысканный дизайн интерьера, новейшее оборудование и первоклассный сервис. К услугам гостей: - 6 спален с персональными ванными комнатами - Большая гостиная с открытым камином и столовой - Бассейн, джакузи, парилка - Массажная комната - Домашний кинотеатр - Лыжная комната - Лифт - Wi-Fi - Система охраны - Парковка - Услуги консьержа - Обслуживающий персонал (дворецкий, горничная) - Дополнительно могут быть предоставлены услуги повара и водителя Цена: от € 45 000 до € 105 000 в неделю

125

tpm

126

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале в Альпах • Куршевель 1850 • Франция Аренда KU01 Элегантное шале в самом сердце курорта Courchevel 1850 у подножия лыжных трасс. Резиденция площадью более 1000 кв. м, построенная в традиционном альпийском стиле с отделкой из камня и старинного дерева, – одна из самых больших резиденций курорта, идеально подходящая для зимнего отдыха нескольких семей или большой компании. К услугам гостей: - 9 спален, включая 2 спальни-сьют хозяев с собственным камином - Гостиная с камином, столовая - Обслуживающий персонал (дворецкий, консьерж, официант, горничная, охрана) - Бассейн, джакузи на открытом воздухе, парилка - Массажная комната - Тренажерный зал - Домашний кинотеатр - Игровая комната - Бар - Лыжная комната - Профессиональная кухня - Лифт - Комната для прислуги - Прачечная Цена: от € 130 000 до € 200 000 в неделю

127

tpm

128

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале в Церматте • Швейцария Ref: ZE03 Новое ультрасовременное шале площадью 750 квадратных метров с фантастическими видами долины, горы Маттерхорн и деревни, расположенное в эксклюзивном районе Petit Village в непосредственной близости к центру курорта. Панорамное остекление, деревянная отделка помещений, световой дизайн, натуральные ткани и изысканная мебель дополняют стильный интерьер, создавая атмосферу тепла, уюта и исключительной роскоши. К услугам гостей: - 7 шикарных спален с ванными комнатами и балконами - Большая гостиная с камином и роялем - Просторная терраса с барбекю и обеденной зоной - Домашний кинотеатр с библиотекой - Wellness с хаммамом, парилкой, зоной отдыха, массажной комнатой - 3-метровый подогреваемый бассейн из черного камня на открытом воздухе - Обслуживающий персонал, включая дворецкого/консьержа и шеф-повара - Завтрак, послеобеденный чай, ужин (6 раз в неделю) - Изысканная карта вин - Свежие цветы и газеты ежедневно Цена: от CHF 50 000 до CHF 125 000 в неделю

129

tpm

130

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале в Церматте • Швейцария Ref: ZE02 Восхитительное новое шале на южном склоне, расположенное в элитном районе Petit Village всего в 2 минутах на электротакси от фуникулера и 3 минутах от центра курорта. Роскошная 3-этажная резиденция с панорамным остеклением и балконами на южную сторону предлагает прекрасный вид на Маттерхорн и соседние горы. 5-звездочное шале уже успело заслужить репутацию одного из самых блистательных на всем курорте Церматт. К услугам гостей: - 5 великолепных спален с отдельными ванными комнатами - Большая гостиная с открытым камином, баром и выходом на просторную террасу - Wellness с сауной, массажной комнатой, залом для занятий йогой, джакузи на открытом воздухе - Домашний кинотеатр - Игровая комната с бильярдом - Обслуживающий персонал, включая дворецкого/консьержа и шеф-повара - Завтрак, послеобеденный чай, ужин (6 раз в неделю) - Изысканная карта вин - Свежие цветы и газеты ежедневно Цена: от CHF 32 000 до CHF 110 000 в неделю

131

tpm

132

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале в Вербье • Швейцария Аренда Ref: VE02 Эксклюзивное шале, самое большое на курорте Вербье, ранее служившее старинным отелем, впоследствии претерпевшее дорогую многомиллионную трансформацию под руководством известного лондонского дизайнера интерьеров. В оформлении господствует альпийский шик, пронизанный утонченной роскошью и искусно подчеркнутый уникальной мебелью ручной работы. Идеальная резиденция для ценителей первоклассного зимнего отдыха и безупречного сервиса. К услугам гостей: - 13 спален, включая спальню хозяев с персональным джакузи на балконе - 15 человек обслуживающего персонала - Спа-зона с 10-метровым бассейном, парилкой, большим джакузи, комнатой для массажа и спа-процедур - Просторная терраса с lounge-зоной и джакузи - Домашний кинотеатр с видеоиграми - Автомобиль с водителем Предоставляется возможность аренды отдельных номеров или всей резиденции. Цена: от £ 34 000 до £ 200 000 в неделю

133

tpm

134

+7(985)6408500

декабрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале • Вербье • Швейцария Ref: VE03 Потрясающее шале на одном из самых демократичных курортов Швейцарии – Вербье. Дом скрыт от посторонних глаз высоко в Альпах и идеален для отдыха в любое время года. Шале удобно располагается в поросшем лесом районе всего в 5 минутах пешком от центра деревни и 250 метрах от главного подъемника Медран. Традиционный альпийский стиль в интерьере, подчеркнутый отделкой из старого дерева, изумительный вид из всех окон на расстилающуюся внизу долину, внимательный обслуживающий персонал и безупречный сервис обеспечат максимальный комфорт и роскошный зимний отдых. К услугам гостей: - 7 превосходных спален и 2 великолепных апартаментов Master Suite с восхитительным видом на долину - 13 человек обслуживающего персонала - Большая гостиная с просторной loungeзоной, камином, баром и столовой - Детская комната для 6 детей - Бассейн, сауна, джакузи внутри и снаружи - Широкий перечень спа-процедур - Тренажерный зал - Собственный зимний мини-каток Цена: от £ 59 000 до £ 94 000 в неделю

135

tpm

140

+7(985)6408500

декабрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

141

tpm

142

+7(985)6408500

декабрь 2011 TOP ART