Top Property Magazine #10 by Top Press

tpm top property magazine #10'11

[на обложке]

АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ ЛОНДОНА Смотрите на стр. 113

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

editorial

НОЯБРЬСКИЙ КАЛЕЙДОСКОП Это удивительно - насколько серый и «невкусный» по погоде ноябрь совершенно самодостаточен и красочно многоцветен в плане разнообразнейших событий, сменяющих друг друга, словно в детском калейдоскопе. Взглянув в свое дневное расписание, мы понимаем, что 24-х ноябрьских часов абсолютно недостаточно, и нужно уж точно вдвое больше времени, чтобы все сделать и все успеть. Встречи, выставки, презентации, конференции, переговоры, переговоры, переговоры… Листая в промежутках журнал tpm, вы увидите на его страницах такой же фейерверк событий – выставки, презентации, встречи, совместные проекты, но и новые объекты недвижимости, среди которых – внимание! – интереснейшие объекты в аренду, что сейчас весьма актуально, так как рождественские каникулы уже не за горами. А если среди этих арендуемых объектов вам понравится дом, город или, может быть, целый остров, вполне закономерно, что следующим шагом может стать приобретение желаемого в собственность. Удачи!

С уважением, Элина Подберезная и коллектив Top Property Magazine 14

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Новая эпоха Возрождения Персональный подход в обслуживании Ипотечные кредиты Вклады Сейфовые ячейки

+ 7(495)637-66-25 www.renessbank.ru

top property magazine РЕДАКЦИЯ: Генеральный директор МАРИЯ ПЕЛЬШ m.oslopova@toppm.ru Директор пo развитию и PR-директор ЕЛЕНА ЗАЯРНАЯ e.zayarnaya@toppm.ru Редактор ЭЛИНА ПОДБЕРЕЗНАЯ l.podbereznaya@toppm.ru Куратор арт-проектов БОРИС МЕЛЕДИН b.meledin@toppm.ru Руководитель отдела специальных проектов ЕВГЕНИЯ БАРЫШНИКОВА e.baryshnikova@toppm.ru Руководитель отдела зарубежной недвижимости ИРИНА ДУНАЕВА i.dunaeva@toppm.ru Руководитель отдела рекламы и маркетинга ИННА ГРИГОРОВИЧ i.grigorovich@toppm.ru Менеджер по рекламе АЛЕКСАНДРА МЕРНАЯ a.mernaya@toppm.ru Дизайнер МИХАИЛ АЙЗИН amm@toppm.ru НАД НОМЕРОМ РАБОТАЛИ Арнольд Колесников Максим Заярный Екатерина Гарбузова Игорь Кожокар Александр Говорун Людмила Шитикова Евгений Миняло

Полина Любановская

Эльвира Горбунова

ЗАО «Топ Пресс» 109028, Москва, Певческий переулок, дом 4, строение 1 Телефон: +7 (985) 640 85 00 www.toppress.ru info@toppm.ru Журнал Top Property Magazine зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-35506 от 03 марта 2009 года. Тираж 15 000 экземпляров. Все права защищены. Отпечатано в ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь». Top Property Magazine не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное воспроизведение материалов и иллюстраций, опубликованных в журнале, возможно только с письменного разрешения редакции. Электронную версию журнала смотрите на сайте: www.toppress.ru.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

содержание #10'11

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ стр. 40-45 ИСПАНИЯ стр. 46-47 КИПР стр. 48-55 ЛАТВИЯ стр. 56-57 МОНАКО стр. 58-63 ПОРТУГАЛИЯ стр. 64-77 ФРАНЦИЯ стр. 78-85 ЧЕРНОГОРИЯ стр. 86-87

ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Представляют РОСКОШНЫЕ ДОМА cтр. 92-93 Представляет MOSCOW PROPERTY стр.

94-105

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ АНГИЛЬЯ стр. 110-111 ВЕЛИКОБРИТАНИЯ стр. 112-113 ИСПАНИЯ стр. 114-115 ИТАЛИЯ стр. 116-119

ТАИЛАНД стр. 120-125

РОССИЯ: Представляет MOSCOW PROPERTY стр.

ФРАНЦИЯ стр. 126-127

132-133

TOP NEWS стр. 18-19 TOP EVENT стр. 20-29 НЕДВИЖИМОСТЬ: СЕГМЕНТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ стр. 30-31 TOP PROPERTY Куршевель. На вершине мира стр. 32-37 TOP SHOP Foxland стр. 134-135 TOP CLINIC Alliance Francaise стр. 136-137 TOP ART стр. 142-151

+7(985)6408500

www.toppress.ru

ШВЕЙЦАРИЯ стр. 128-131

tpm

ноябрь 2011 TOP NEWS

Компания Tiffany может быть продана

Голубой бриллиант за $10 миллионов В Гонконге на аукционе Sotheby`s поставлен новый рекорд по продаже драгоценностей и бриллиантов. Топ-лотом стал 6-каратный фантазийный голубой бриллиант, установленный на кольце с двумя розовыми бриллиантами и реализованный за 10 млн долларов. Тем самым был установлен мировой рекорд по цене за карат голубого бриллианта в 1, 66 млн долларов. Другой лот был представлен кольцом с 4-каратным оранжевым бриллиантом, проданным за $ 2, 9 млн и установившим мировой рекорд по цене в $ 705 587 за 1 карат оранжевого бриллианта. Также топлотами аукциона стали 30-каратное бриллиантовое кольцо, ушедшее с молотка за 5,5 млн долларов и 14-каратное бриллиантовое кольцо от Cartier, датированное 1931 годом, за которое заплатили 2,7 млн долларов. www.libymax.ru

Катар стал самой богатой страной в мире Катар обогнал Люксембург и стал самой богатой страной в мире по итогам 2010 года – эта крошечная страна почти в два раза превосходит по этому показателю США. По данным Международного валютного фонда, валовой национальный продукт Катара составил 88 221 доллар на душу населения. К 2016 году этот показатель может увеличиться до 111 963 долларов, что значительно превысит 94 621 доллар в Люксембурге и 70 992 доллара в Сингапуре. «Все дело в богатстве, росте и небольшом населении», – отметил управляющий директор компании Sarasin-Alpen & Partners Пол Купер. По итогам 2011 года в Катаре прогнозируется экономический рост на уровне 16 %, что выразится в 6, 1 миллиарда долларов избыточного дохода. www.luxemag.ru 20

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Компания Tiffany была оценена в 12 миллиардов долларов. Она является второй по величине ювелирной компанией в мире, известной прежде всего своими обручальными кольцами. После рецессии компании удалось не только быстро восстановиться, но и превысить докризисные показатели в 3 раза. Соглашение о разделе прибыли, которое было заключено между Tiffany и швейцарской часовой компанией Swatch, рассчитанное на 20 лет, было прекращено досрочно, благодаря чему теперь стало возможно ее поглощение. Международный конгломерат LVMH может выступить с подобной инициативой. Компания Tiffany чувствует себя очень уверенно на международном рынке, так как лишь 50% ее продаж приходится на США. Рынок находится в ожидании, так как если покупка Tiffany все-таки состоится, то она превысит прежний рекорд покупки ювелирной компании как минимум в 2 раза. www.luxemag.ru

Первый номер комикса Action Comics за $2 млн То, что раньше считалась не более чем забавой для детей, стало серьезным бизнесом. Детские комиксы теперь продают по очень недетской цене, и подтверждением тому стал первый номер комикса Action Comics 1938 года – его выставят на аукцион со стартовой ценой $2 млн. Комикс, который рискует стать самым дорогим в мире, был передан аукциону Comic Connect голливудским киноактером Николасом Кейджем. Этот экземпляр комикса уникален и имеет интересную историю. В 1992 году он был продан за $83 000. В 2000 году его украли прямо из дома Николаса Кейджа, а в этом году он был найден в долине Сан-Фернандо на закрытом складе. Эксперты установили, что это именно тот экземпляр, которым владел Кейдж. Теперь первый номер Action Comics уйдет с молотка по цене более чем в 20 раз выше по сравнению с 1992 годом. www.libymax.ru

Самое высокое жилое здание из дерева В Лондоне появилось самое высокое жилое здание, построенное из дерева. Сооружение под названием Bridport House достигает высоты 8 этажей. Оно возведено из деревянных панелей, изготовленных в Австрии компанией Stora Enso. Строительством здания занималась компания Eurban. Все элементы конструкции, за исключением фундамента и лифтового приямка из железобетона, произведены из деревянных панелей с крестообразно пересекающимися слоями. Подобные здания из деревянных панелей значительно легче, чем сооружения из железобетона, а время их строительства в два раза меньше, сообщает Timber Trades Journal. www.zhelezyaka.com

Первый аппарат по продаже золота В Китае был установлен первый аппарат по продаже золотых слитков. Посетители торговых центров на улице Вангфуджинг теперь могут при помощи наличных денег или банковской карты купить золотые слитки или монеты разного веса по рыночной цене. За одну сделку можно приобрести максимум 2, 5 кг золота, которое сегодня стоит один миллион юаней (примерно 156, 5 тысяч долларов). Аппараты по продаже золота уже можно найти в Британии, США, странах Ближнего Востока и Европы. Аппараты планируется устанавливать в ювелирных магазинах и дорогих частных клубах. Спрос на золото в Китае за последний год вырос на 27%. Мировым лидером по потреблению золота остается Индия, где спрос на этот металл вырос на 66% в годовом исчислении. www.luxemag.ru

Отель Ritz Paris закроют на реконструкцию

Встроенная кухня по цене целого дома Лондонская компания Marazzi Design предлагает кухню Colosseo Oro, цена которой составляет 300 тысяч фунтов стерлингов – за такие деньги в Англии без проблем можно купить целый дом. Однако стоит учесть все преимущества кухни Colosseo Oro. Всего планируется выпустить лишь 10 подобных кухонь. Кухня отделана такими дорогими материалами, как, например, 24-каратное золото, кожа крокодила, и оснащена электроприборами Sub-Zero & Wolf, а также золотыми бокалами с венецианской росписью. Все поверхности кухни вручную покрыты 12 слоями прозрачного лака, что создает неповторимую атмосферу роскоши. Лампы из кристаллов Swarovski завершают картину. Общая стоимость всех электроприборов составляет 55 тыс. фунтов стерлингов, микроволновая плита стоит 8 тыс. фунтов, а дизайнерский кран от Zaha Hadid обойдется в 6 тысяч фунтов. www.luxemag.ru

В течение двух лет парижский пятизвездочный отель не будет принимать гостей в связи с реконструкцией. Последний капитальный ремонт в роскошном Ritz Paris был в 1979 году. Гостиница закроется летом следующего года, и реконструкция будет продолжаться 27 месяцев. Свою работу также приостановят популярный ресторан L’Espadon, имеющий 2 звезды Мишлен, и знаменитая кулинарная школа Ritz-Escoffier. Президент Ritz Paris Франк Кляйн обещает, что в отеле сохранится традиционный стиль и будут внедрены инновационные технологии. Гостиницу «Ритц» в 1898 году основали Цезарь Ритц и французский шеф-повар Огюст Эскофье. В разное время здесь останавливались такие знаменитости, как Эдуард VII, Реза-шах Пехлеви, Марсель Пруст, Чарли Чаплин, Грета Гарбо, Марлен Дитрих, Коко Шанель, Элтон Джон и Эрнест Хемингуэй. www.euromag.ru

Сокровища со дна океана стоимостью 210 миллионов долларов

Инсталляция Vertu в Милане Компания Vertu презентовала новый телефон Сonstellation T в павильоне, созданном китайским архитектором Ма Ясонгом из MAD Architects. Инсталляция появилась внутри дворца Сербеллони в Милане, одного из самых красивых неоклассических зданий. Концепция постройки – крушение метеорита на земной поверхности. Такое объяснение связано прежде всего с философией Vertu: взаимодействие старого и нового, мастерство ремесленников в сочетании с огромными возможностями современных технологий. Конструкцию из стали весом 7-8 тонн легко перевозить на другое место всего за пару дней. Планируется, что павильон Ясонга объедет все города от Лондона до Дубая, представляя последнюю модель телефона. www.buro247.ru

Когда 70 лет назад английское торговое судно Gairsoppa было торпедировано и ушло на дно, на его борту находилось 219 тонн серебра. Аквалангисты из американской компании Odyssey Marine Exploration в данное время работают над извлечением из морских глубин груза, стоимость которого, по некоторым оценкам, составляет 210 миллионов долларов. Британское судно было потоплено в Северной Атлантике примерно в 500 км от побережья Ирландии. Операция по поднятию на поверхность груза, перевозимого Gairsoppa, может войти в историю как самая крупная операция по подъему ценных металлов со дна океана. «Мы уже завершили первый этап проекта – определение места и идентификация обломков кораблекрушения, сейчас мы разрабатываем план поднятия груза», – сказал старший руководитель проекта Эндрю Крейг. Британское правительство выдало компании Odyssey эксклюзивный договор о спасении, по которому компания сможет сохранить за собой 80% поднятого на поверхность клада. www.luxemag.ru

Superbus для шейхов В ОАЭ родилась идея проекта Superbus – суперлюксового скоростного автобуса на 23 посадочных места. Автомобиль напоминает автобус лишь отдаленно, скорее, он похож на футуристический лимузин. Длина кузова, изготовленного из композитных материалов и углепластика, составляет 15 м, а максимальная скорость автобуса установлена на отметке 250 км/ч. Доступ в салон осуществляется через одну из 16 боковых дверей (по 8 с каждой стороны), имеющих конструкцию «крыло чайки». Автобус оснащен электродвигателем мощностью 300 кВт, работающим на литий-полимерных аккумуляторах, которые обеспечивают запас хода в 210 км. Стоимость автобуса Superbus составит 13 миллионов евро ($17 млн). Пока готов лишь прототип, а серийная версия планируется к выпуску в 2015 году. Ожидается, что этот футуристический автобус будет курсировать между городами Абу-Даби и Дубай. www.libymax.ru

Новый аэропорт в Кувейте Архитектурное бюро Foster + Partners объявило, что построит новый международный аэропорт в Кувейте. Комплекс будет состоять из нескольких терминалов, выполненных в виде трехлистника. Крыша будет покрыта панелями, сохраняющими солнечную энергию и препятствующими нагреву помещений. В новом здании будет три крыла, каждое в милю длиной, соединенных в центре огромным залом высотой 82 фута. Для пассажиров будут созданы максимально комфортные условия, внутри появятся зоны для отдыха с живыми растениями и водопадами. Планируется, что аэропорт будет принимать около 13 миллионов пассажиров в год. www.buro247.ru 21

tpm

ноябрь 2011 TOP EVENT

ЮБИЛЕЙНАЯ ВЫСТАВКА «ДОМЭКСПО»

С 6 по 9 октября в Гостином Дворе прошла юбилейная 25-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», организованная РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» под патронажем Правительства Москвы и Торгово-промышленной палаты РФ, при поддержке Российской гильдии риэлторов, Московской Ассоциации Риэлторов и Ассоциации инвесторов Москвы. Генеральным партнером «ДОМЭКСПО» выступила группа компаний «МИЦ». Самое активное участие в столь масштабном мероприятии принимал журнал tpm, выступивший также интернет-партнером выставки по зарубежной недвижимости. Центральным событием церемонии открытия стало подведение итогов и награждение победителей конкурсов Премии TREFI «Лучший коттеджный поселок» и «Лучший комплекс Москвы и Подмосковья». Организаторами Премии TREFI выступили Московская Ассоциация Риэлторов, Национальная Ассоциация Девелоперов, Ассоциация инвесторов Москвы и Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Конкурс проходил при поддержке Комплекса градостроительной политики города 22

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Москвы и Торгово-промышленной палаты РФ. В рамках деловой программы выставки проводил свою работу Международный форум рынка недвижимости и финансов TOP REAL ESTATE & FINANCE. Генеральным партнером выступила Корпорация недви-

жимости «Рескор». Второй день форума был ознаменован ипотечным конгрессом «Ипотека. Взгляд в будущее», в котором участвовало более 30 представителей ведущих банков и агентств недвижимости. В «ДОМЭКСПО» приняла участие 241 российская и иностранная компания

из 37 стран мира. В разделе российской недвижимости одними из самых посещаемых стали «Улица загородной недвижимости», «Земельная улица» с возможность присмотреть земельный участок или заказать проект загородного дома, новый проект «Улица современных технологий и инвестиций», собравший участников загородного рынка Московской, Тульской и Калужской областей, а также «Улица Ипотеки и Кредита», где 12 ведущих банков предложили более 80 ипотечных программ и систем кредитования.

Особо популярной стала зарубежная экспозиция выставки. В этот раз на «ДОМЭКСПО» съехались представители 37 стран, включая Испанию, Турцию, Италию, Болгарию, Черногорию, Францию, Кипр и Германию. Впервые на выставке работали представители Аргентины, Андорры, Индии, Мальты, Мексики, Панамы, Парагвая, Словении, Украины, Уругвая и Эстонии. С интересными и недорогими объектами и крупными инвестиционными проектами вышли на выставку компании из США.

Традиционно в рамках выставки прошел конкурс «Лучший риэлтор», организованный коммуникационным агентством PR-стиль и РВК»ЭКСПОДИЗАЙН», на котором специалисты вторичного и первичного рынков российской и зарубежной недвижимости разыграли перед зрителями некоторые ситуации, возникающие при проведении операций с недвижимостью. Впервые на выставке работала детская площадка, организованная журналом «Дайджест недвижимости» совместно с коттеджным поселком «Суханово-Парк», представлявшая собой игровой комплекс с горками, батутом, игрушечными домиками, мини-баскетболом и настольным футболом. Всего на выставке было аккредитовано более 37 представителей СМИ, в том числе 5 ТВ-каналов и 13 интернет-порталов, среди них – в качестве интернетпартнера «ДОМЭКСПО» по зарубежной недвижимости – и журнал tpm. Высокий уровень организации, продуманная концепция, большое количество участников и профессионализм экспонентов традиционно делают Международную выставку недвижимости «ДОМЭКСПО» уникальной коммуникационной и рабочей площадкой для российских и зарубежных профессионалов рынка недвижимости. Будущая выставка «ДОМЭКСПО» состоится в феврале 2012. 23

tpm

ноябрь 2011 TOP EVENT

Бизнес-Коктейль «Престиж MLS» Более 40 агентов, специализирующихся на элитной недвижимости, встретились в Москве! Международный Бизнес Клуб агентств элитной недвижимости «Престиж MLS» в минувший четверг 6 октября провел свой первый бизнес-коктейль в Москве, в стенах престижного пятизвездочного отеля Арарат Парк Хаятт. Деловая встреча имела особенный успех, поскольку в зале «Библиотека» встретились не менее 40 агентов недвижимости из Москвы, СанктПетербурга, а также Франции, Италии и Швейцарии. Специально для такого события в мире недвижимости премиум-класса в Москву приехало шесть агентств – членов «Престиж MLS»: Carlton International Французская Ривьера, CGI Prestige Женева, Ternes Elysees Immobilier Париж, Agerim Французская Ривьера, Live In It Рим, Oikos Immobiliare Пулья, The Leading People of The World Москва.

Руководители компаний представили гостям основные характеристики и потенциал рынка элитной недвижимости во Франции, Италии и Швейцарии. Данное мероприятие представило эксклюзивную возможность для участников обменяться опытом работы на международном рынке недвижимости и завязать многообещающие профессиональные знакомства в целях плодотворного сотрудничества между российскими и европейскими компаниями.

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Среди присутствующих российских агентств многие выразили свое стремление присоединиться к Клубу и некоторые из них уже посетили Францию вместе с российскими инвесторами. После бизнес-тура в Россию члены «Престиж MLS» отправляются в Китай на выставку LPS Luxury Property Show, которая пройдет с 4 по 6 ноября в Пекине. О Престиж MLS: Престиж MLS – это Бизнес Клуб, объединяющий в себе независимые агентства недвижимости, специализирующиеся в недвижимости премиум-класса в Европе и по всему миру. 6

Агентства – члены Клуба, тщательно отобранные в соответствии с их опытом и репутацией в сфере международной элитной недвижимости, предлагают безупречный сервис владельцам, покупателям, а также арендаторам элитного жилья. Объединяя свои мандаты, опыт и профессиональные знания при помощи мультилистинговой платформы, члены Клуба имеют возможность предоставить эффективное решение в ответ на запросы самого взыскательного клиента на уровне как продажи, так и покупки элитного жилья. Познакомьтесь с коллекцией эксклюзивных объектов элитной недвижимости, предложенной членами Клуба, на международной платформе www.prestige-mls.com.

1. Ведущая бизнес-коктейля Престиж MLS Юлия Мирина, менеджер по развитию российского рынка в Бизнес Клубе Престиж MLS 2. Генеральный директор Мария Пельш и руководитель отдела зарубежной недвижимости журнала Top Property Magazine Ирина Дунаева 3. Эксклюзивный медиа-партнер Бизнес Клуба Престиж MLS в России – журнал Top Property Magazine 4. Сотрудники агентства элитной недвижимости Carlton International 5. Члены Бизнес Клуба Престиж MLS 6. Сотрудники и члены Бизнес Клуба Престиж MLS (справа налево): Шарлотт Гигли, Тьерри Дюссар, Грегори Маршанд, Тьерри Токайер, Матильда Картони, Виоланта Пасолини, Диего Моретто, Жак Ажид, Юлия Мирина 7. Команда агентства элитной недвижимости Status Home 8. Руководитель агентства CGI Prestige (Лозанна, Швейцария) Грегори Маршанд 8

9. Генеральный директор Бизнес Клуба Престиж MLS Тьерри Дюссар 25

tpm

ноябрь 2011 TOP EVENT

MOSCOW UNLIM 500+

7-й этап

«Погоде следует либо радоваться, либо вообще ее не замечать…», – писал знаменитый американец Том Роббинс. Участники Moscow Unlim 500+ – владельцы супербыстрых и супердорогих автомобилей изменчивой осенней погоды и моросящего дождя, кажется, и не замечали. Как профессиональные гонщики, увлеченно стремясь к заветной победе, они с азартом соревновались на динамометрической прямой. В этот день на Дмитровском автополигоне суммарное количество лошади-

+7(985)6408500

www.toppress.ru

ных сил превысило 60 тысяч, плюс вместе с автомобилями-участниками вдоль трассы в своем воздушном пространстве соревновался вертолет Robinson R44, оснащенный 225-сильным двигателем. Зрители имели уникальную возможность прокатиться на нем и получить свою дозу адреналина. Под согревающие сеты ди-джея и ироничные комментарии ведущих Дмитрия Губерниева и Владимира Белова гости мероприятия наслаждались дружеской атмосферой и оживленно обсуждали

результаты заездов. Невероятная концентрация шикарных и скоростных автомобилей – поистине впечатляющее зрелище! Самые активные болельщики разместились вдоль трассы с камерами и фотоаппаратами. А самые теплолюбивые наблюдали интригу гонки на большом экране, расположившись с обогревателями и пледами в шатре. Очень порадовало выступление проекта Isoul во главе со Стасом Сацурой, а также молодые талантливые музыканты Илья Киреев, Ms. Sounday и Zеленый

(beat box). Танцы под дождем – вот что это было, не буквально, конечно, но очень весело! Официально мероприятие завершилось 8 октября торжественным награждением в Bar Barbados – на After Party Moscow Unlim 500 + . Абсолютными победителями 7-го этапа в классе Super Sport (болиды мощностью более 800 л.с.) стали: 1. Олег К. (88) Nissan GT-R Mk.1 AMS Alpha 12 – (1200 л.с.) – 0.73 сек. – 1.91 сек. – 24.88 сек. (333.2 км/ч). 2. Александр П. (33) Nissan GT-R Mk.1 Boostlogic Godzilla – (1000 л.с.) – 0.772 сек. – 2.142 сек. – 25.601 сек. (333.67 км/ч).

3. Андрей Н. (21) Porsche 911 Turbo (997) Mk.1 Switzer/Protomotive – (900 л.с.) – 0.434 сек. – 1.831 сек. – 25.606 сек. (307.69 км/ч).

2. Роман У. (8) Chrysler 300C SRT-8 7.0L Supercharger (NOS) – (700 л.с.) – 0.746 сек. – 2.478 сек. – 29.055 сек. (302.77 км/ч).

В других классах места распределились следующим образом:

3. Владимир П. (15) Chrysler 300C HEMI Supercharget AWD – (630 л.с.) – 0.779 сек. – 1.996 сек. – 30.702 сек. (267.26 км/ч).

Exclusive Cars 1. Дмитрий С. (36) Ferrari 599 GTO – (670 л.с.) – 0.888 сек. – 2.137 сек. – 28.743 сек. (287.76 км/ч).

SUV 1. Сергей Н. (54) BMW X6M Evotech Stage 3 – (670 л.с.) – 1.223 сек. – 1.884 сек. – 30.910 сек. (258.06 км/ч).

Sport Cars 1. Константин К. (70) Nissan GT-R Mk.2 EcuTek Stage 2 – (670 л.с.) – 0.865 сек. – 1.673 сек. – 26.904 сек. (297.27 км/ч).

2. Юрий М. (62) BMW X6M Evotech Stage 2 – (630 л.с.) – 0.603 сек. – 1.828 сек. – 31.508 сек. (254.23 км/ч).

2. Юрий М. (40) Nissan GT-R Mk.2 EcuTek Stage 2 – (670 л.с.) – 0.506 сек. – 1.705 сек. – 26.956 сек. (297.27 км/ч). 3. Юрий М. (41) Porsche 911 Turbo S (997) Mk.2 Evotech Stage 2 – (580 л.с.) – 1.216 сек. – 1.665 сек. – 27.418 сек. (285.26 км/ч). Gran Turismo 1. Владимир У. (58) Audi RS6 Sportec – (801 л.с.) – 0.704 сек. – 1.750 сек. –27.948 сек. (289.38 км/ч).

3. Антон С. (18) Land Rover Range Rover Sport Supercharged GT600 – (600 л.с.) – 0.681 сек. – 2.178 сек. – 34.172 сек. (236.84 км/ч). Moto 1. Андрей Л. (23) – (186 л.с.) – 0.750 сек. – 1.878 сек. – 25.665 сек. (315.78 км/ч). 2. Руслан А. (12) – (193 л.с.) – 0.640 сек. – 2.064 сек. – 25.843 сек. (320.00 км/ч). 3. Александр Н. (06) – (180 л.с.) – 1.106 сек. – 1.981 сек. – 26.381 сек. (289.62 км/ч).

tpm

ноябрь 2011 TOP PROPERTY

Куршевель. На вершине мира

+7(985)6408500

www.toppress.ru

На вопрос о том, куда отправиться на незабываемый зимний отдых высшего класса, ответ самых респектабельных и состоятельных людей будет один – в Куршевель.

Эта часть Французских Альп необычайно популярна среди настоящих ценителей горнолыжного отдыха со всего мира не только благодаря потрясающей природе, но и высочайшему уровню сервиса и инфраструктуры. Курорт обеспечен всем необходимым для удовлетворения запросов самых взыскательных гостей, желающих получить максимум удовольствия не только от зимних видов спорта, но и от захватывающей ночной жизни, шопинга и SPAпрограмм роскошных отелей. Куршевель состоит из пяти деревень, расположенных на разной высоте, из которых особенно выделяется Куршевель 1850 – самая престижная часть курорта, завоевавшая любовь покупателей из России и СНГ, арабских стран, Франции и Великобритании, рассматривающих приобретение недвижимости в ценовом диапазоне от €10 млн до €30 млн. Россияне совершают 11% всех покупок в этом регионе, уступая лишь британцам (36%) и французам (20%). В отличие от покупателей состав отдыхающих, которые предпочитают останавливаться в отелях, менее однороден. Помимо туристов из России и Еврозоны, частыми гостями здесь являются бразильцы, турки и жители Ближнего Востока. Куршевель 1850 – это курорт, который рассматривается отдыхающими как место ежегодного посещения, поэтому ожидания от отелей и сервиса у этой группы туристов чрезвычайно высоки. Столь привлекательным Куршевель делают превосходные трассы как для профессионалов, так и для новичков, а также разнообразие возможностей для досуга на любой вкус. Здесь находятся бутики самых известных мировых брендов, ночные клубы, рестораны с изысканной кухней, фитнес-центр, сквош и картинг на льду. Комфорт отелей и их продуманный дизайн побуждают приезжать сюда снова и снова. Подъезд к курорту, расположенному всего в 200 км от Лиона и Женевы, осуществляется по высококлассным безопасным трассам. Неоспоримым преимуществом для деловых людей, ценящих свое время, является собственный аэропорт, обслуживающий вертолетные чартерные рейсы до Женевы. Всего 30 минут займет ваш перелет на деловую встречу, осмотр достопримечательностей или шоп-тур. 35

tpm

ноябрь 2011 TOP PROPERTY

Помимо любительского отдыха, прекрасно оборудованные трассы Куршевеля зарекомендовали себя достойной площадкой для проведения профессиональных соревнований мирового уровня, таких как Women’s World Cup Slalom и Giant Slalom, который будет проходить в декабре этого года. Такие масштабные события привлекают не только спортивных болельщиков, но и авторитетных экспертов, также положительно отзывающихся о прекрасных местных условиях для спорта и отдыха. Именно во время проведения подобных соревнований, а также в период рождественских и школьных каникул наблюдается дефицит предложения апартаментов как в аренду, так и для приобретения в собственность, что способствует значительному росту цен. Однако ошибочно полагать, что спрос на недвижимость в Куршевеле высок только в зимние месяцы. Апартаменты и отели заняты круглый год поклонниками хайкинга, велосипедного спорта, а также просто любителями отды36

+7(985)6408500

www.toppress.ru

хать от городской суеты на лоне нетронутой горной природы. В летние месяцы здесь также гарантированно присутствует высокий спрос на комфортное и уютное жилье и высококлассный сервис. Помимо поддер-

жания горнолыжных трасс, подъемников и спецтехники, значительный объем инвестиций в настоящий момент направлен на строительство центра водных видов спорта в Куршевеле 1550.

Разумеется, такая популярность среди покупателей и туристов не может не открывать колоссальные возможности для инвестирования. Отличительной особенностью Куршевеля являются серьезные ограничения

на строительство новых апартаментов и отелей, обусловленные горным ландшафтом местности, вследствие чего возникает дефицит строительных площадок. В совокупности с постоянно растущим спросом

на недвижимость и стабильным туристическим потоком, которые не снижались даже во время кризиса, это обеспечило устойчивый рост цен в данном регионе. С целью максимизировать доход от аренды девелоперы стараются перестраивать старые постройки, увеличивая площади отдельных номеров и апартаментов в угоду запросам притязательных гостей, ведь возможность приобрести здесь уже готовый отель класса люкс крупного размера необычайно редка, поскольку такие предложения почти не появляются на местном рынке курортной недвижимости, а цена входа в подобные проекты находится на привлекательном уровне и составляет 20 000 евро/кв.м. Так, единственным предложением, присутствующим сегодня в открытой продаже, является один из самых крупных отелей этой местности – Le Saint Roch, обладающий блестящей многолетней репутацией, что особенно важно в таком топовом направлении для высококлассного отдыха, как Куршевель. 37

tpm

ноябрь 2011 TOP PROPERTY

Le Saint Roch появился в 2005 году в результате масштабной реконструкции трехзвездочного отеля Aiglon, благодаря чему и получил нынешний пятизвездочный статус. Годовой оборот отеля на сегодняшний день составляет €1, 5 млн, доходность номерного фонда (Rev Par) за последние 3 года возросла более чем в 3 раза. Le Saint Roch демонстрирует уверенный показатель среднего38

+7(985)6408500

www.toppress.ru

довой загрузки, составляющий более 60%. При желании будущий владелец сможет сохранить уже сложившуюся управленческую команду и персонал. По своим характеристикам отель Le Saint Roch идеально вписывается в окружающий ландшафт и архитектуру. Каменный фасад с деревянными балконами повторяет дизайн

традиционного французского дома. Отель расположен в самом сердце Куршевеля 1850 в непосредственной близости от горнолыжных подъемников и включает в себя: 8 номеров площадью от 54 до 90 кв. м, 9 номеров де люкс площадью от 36 до 44 кв. м, шале общей площадью около 400 кв. м с пятью спальнями, собственной столовой, кухней, гостиной 100 кв. м и индивидуальным лифтом, по которому

можно спуститься прямо в SPA-зону, а также мезонет (около 400 кв. м) с двумя просторными спальнями, кухней-столовой площадью 108 кв. м, террасой и отдельным входом. Общий номерной фонд отеля составляет 24 комнаты. Помимо самих номеров, на территории находятся комната отдыха, вмещающая 40 гостей, бар, сигарная комната с дополнительным отдельным входом, а также ресторан на 70 персон, общая

площадь которого около 100 кв. м. Отдельного внимания заслуживает зона SPA, расположенная на первом этаже и оборудованная сауной, 10-метровым бассейном и процедурными кабинетами, где так приятно расслабиться после дня, проведенного на склоне. На всей территории отеля работает Wi-Fi. Гостям Le Saint Roch доступны такие услуги, как DVD- и CDбиблиотека и аренда сейфа.

Отель Le Saint Roch эксклюзивно представлен на рынке компанией Knight Frank и предоставляет уникальную возможность украсить сбалансированный инвестиционный портфель действующим высокодоходным бизнесом в одном из самых престижных курортов мира, а также ощутить комфорт и удобство, принимая друзей и членов семьи в собственном отеле в Куршевеле. 39

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Зарубежная недвижимость

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Harefield • Berkshire • Великобритания Продажа Великолепный дом на береговой линии в Taplow, расположенный на расстоянии 1 км от Maidenhead, в 11 км от Windsor и 37 км от центра Лондона. Продажа осуществляется впервые за 25 лет. В здании размещаются 4 гостиные, кухня с зоной для завтрака, хозяйская спальня с двумя гардеробными, 3 дополнительные спальни и ванная, а также апартаменты для гостей, домашний офис и бассейн с подогревом. В доме предусмотрен гараж. В оформлении внутренних помещений наряду с традиционной тематикой использо42

+7(985)6408500

www.toppress.ru

ваны современные декоративные решения. Спокойный лаконичный интерьер создает атмосферу гармонии и умиротворения. Теплые тона, сдержанные цветовые решения, а также фактура текстиля и мебели создают впечатление мягкости и уюта. На прилегающей территории площадью 1,2 гектара оборудован обширный загон для лошадей, два денника, есть подсобное помещение и хранилище для кормов. Разбит очаровательный сад, из которого открывается прямой доступ к 42 метрам береговой линии. Оборудованы зоны отдыха, солнечные террасы и павильоны. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

с его лаконичными формами и пропорциями, а также простой, но изысканной отделкой. Дополнительным эксклюзивным преимуществом пентхауса являются просторный частный балкон и большая терраса с обеденной зоной, солярием и джакузи. Владельцам доступны все основные услуги спа-отеля, включая закрытый бассейн, сауну, паровую ванну, гимнастический зал, бильярдную и теннисный корт, а также консьерж-служба, сервисные услуги и служба безопасности.

Пентхаус • Berkshire • Великобритания Продажа Восхитительный пентхаус в пределах роскошного Charters Development, находящегося всего в двух км от Ascot, 14 км от Heathrow и 37 км от центра Лондона. Внутреннее пространство пентхауса традиционно разделено на функциональные зоны: общественную, в кото44

+7(985)6408500

www.toppress.ru

рую входят холл, столовая, гостиная, огромная комната отдыха с барной зоной, элегантная кухня, галерея и кабинет; и приватную, где размещаются роскошная хозяйская спальня, спальня для гостей, дополнительная спальня и ванная комната. Неброская, но выразительная мебель выполняет роль акцентов в интерьере

Есть дополнительная возможность приобрести участок земли площадью 10,5 гектара. Цена: £ 4 500 000

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Апартаменты в Edgecombe House • Cheltenham • Великобритания

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Продажа Роскошные апартаменты площадью 404 квадратных метра в Edgecombe House, расположенном в центре Montpellier, в нескольких минутах пешком от фешенебельной Promenade и престижных частных школ, в 67 км от Бристоля, 160 км от Лондона и 134 км от Хитроу. Построенный в 1862 году Edgecombe House является истинным украшением Lypiatt Terrace. Изюминкой архитектурного облика уникального строения стал карниз с кольцевидной балконной балюстрадой, протянувшийся по всей длине фасада. В 2004 году дом был реконструирован, став цельным жилым пространством.

Исключительная элегантность роскошного интерьера гармонично сочетается с самыми высокими стандартами качества. Изящно декорированные помещения наполнены атмосферой легкости и простора. Мрамор, глянцевые панели и обилие стекла в полностью оборудованной кухне, имеющей выход в просторную оранжерею, поддерживают основную тенденцию. С особым изяществом оформлены гостиные первого и второго этажей – пространство украшают солидный, отделанный мрамором камин, ряд огромных арочных окон и изысканные предметы декора. На уровне сада находится отдельная квартира, включающая просторную гостиную, современную кухню, две уютные спальни с ванной и душевой.

На заднем дворе придомовой территории расположен сад с традиционной брусчаткой, оборудована терраса, выходящая на Lypiatt Road. Предусмотрены основные и дополнительные парковочные места. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла • Sierra Blanca • Marbella • Испания Продажа Роскошная вилла с захватывающими видами на море в лучшей части золотой мили Марбельи – в престижном месте Сьерра Бланка. Спокойный жилой район всего в трех минутах езды от центра города обеспечивает приватность и одновременно доступность всей инфраструктуры. Многоуровневое здание, построенное в 2008 году и окруженное великолепным садом, каскадом спускается к восхитительному бассейну, оформленному в тропическом стиле. Второй открытый бассейн располагается на верхнем уровне виллы. 48

+7(985)6408500

www.toppress.ru

В изящном интерьере прослеживаются мотивы ар деко – мягкий контраст оттенка слоновой кости и темно-коричневых акцентов, гармоничное сплетение форм и поверхностей – от напольного покрытия до утонченных силуэтов мебели и предметов декора. Обширное пространство холла с высокими потолками сообщается с просторной гостиной, выходящей на великолепную крытую террасу, откуда открывается вид на внутренний дворик с фонтаном, сад, бассейн и море. По левую сторону от гостиной расположены основная столовая и просторная кухня с местом для завтрака и видом на сад и море. Справа – место для отдыха и вторая столовая с выходом в сад. На этом же уровне размещаются две гостевые спальни с ванными, одна из которых с отдельным выходом. Уровень завершают кабинет и ванная комната. На первом этаже располагаются три спальни с выходом на террасу, а также просторная мастер-спальня с гостиной зоной, красивой гардеробной, роскошной ванной и фантастическим видом на море и сад. На нижнем уровне – помещения для отдыха и развлечений: кинозал, винный погреб, бильярдная, спортивный зал, а также SPA с закрытым подогреваемым бассейном и сауной. В доме дополнительно предусмотрены помещение для персонала с ванной, прачечная, гараж, две кладовые и большая гардеробная. На территории обустроен отдельный гостевой дом, включающий две спальни с ванными комнатами, единое пространство гостиной со столовой зоной и кухней, а также выходом к бассейну и в сад. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Elysia Park • Пафос • Кипр Продажа Приобретите недвижимость всего за 67 600 € и получите 125 911 € через 6 лет. Уникальная возможность инвестировать в полностью оборудованную и меблированную недвижимость для получения гарантированного дохода от аренды, высокого прироста капитала и великолепных результатов возврата инвестиций в течение 6 лет. Предложение: • Недвижимость полностью обустроена (оборудование стоимостью 18 000 €) • Гарантированный 5% годовой доход от аренды в течение 5 лет • 6 недель в году для личного использования • 10% депозит при подписании контракта • 10% при сдаче недвижимости в эксплуатацию Финансирование: • Выгодная ипотека с финансированием до 80% от стоимости недвижимости • Процентная ставка для американского доллара 4,25% • Отсрочка выплат до момента сдачи объекта в эксплуатацию 50

+7(985)6408500

www.toppress.ru

• Позитивное движение денежной наличности Грандиозный комплекс Elysia Park расположен в сердце Като Пафоса, всего в 15 минутах ходьбы до живописной бухты и исторических раскопок. Elysia Park будет самым масштабным проектом жилой недвижимости на Кипре, включающим 350 апартаментов и таунхаусов – с 1, 2 и 3 спальнями. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов он будет соответствовать статусу лучших пятизвездочных отелей. В состав комплекса включены: полностью оснащенный тренажерный зал 400 квадратных метров, две детские площадки, баскетбольная площадка, два огромных открытых бассейна, 2 детских бассейна, SPA-зона 400 квадратных метров с крытым бассейном 25х10 м и пятью SPA-салонами. А также – студия аэробики, конференц-зал, бизнес-центр, рестораны, кофейня, булочная, банк, химчистка, магазины и др. Консьерж-сервис, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронными кодами доступа, централизованная система спутникового ТВ

и др. Огромная территория, рекреационная зона, сады, паркинг, живописная прогулочная зона – 290-метровый бульвар с зелеными дорожками. Расстояние между строениями составляет 80 м, что расширяет вид из владений и придает ощущение свободы. Уголок безмятежности в самом центре города, Elysia Park расположен в районе Юниверсал, который был признан наиболее прибыльным для инвестиций за последние годы. Гавань, пляж и магазины находятся всего лишь в нескольких шагах. Легкий выезд на новую кольцевую дорогу Пафоса упрощает поездки за город, к тому же гольф-клубы и международный аэропорт расположены всего в 15 минутах езды.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Виллы Amorosa • Полис • Кипр Продажа На первозданном побережье цветущего полуострова Акамос, омываемом кристально чистыми водами Средиземноморья, расположился элитный жилой комплекс Amoroso, главными особенностями которого стали исключительная роскошь и уединение. Рядом с комплексом находится природный парк-заповедник Акамос. Редчайшие по красоте растения сохранились только в этом уникальном месте, созданном самой природой. Виллы, из окон которых открываются захватывающие виды на море и горы, располагаются на песчаном побережье одного из самых чистых и нетронутых пляжей, который по достоинству награжден "Голубым флагом" ЕС. Каждая вилла Amoroso является произведением искусства, сочетая в себе элементы традиционной кипрской архитектуры и самые современные технологические новшества, призванные обеспечить высочайший уровень комфорта.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Minthis Hills • Тсада • Кипр Продажа Эксклюзивные виллы в Тсаде: роскошная жизнь на высоте 650 м над уровнем моря. Minthis Hills – это первый понастоящему эксклюзивный и закрытый проект на Кипре, предлагающий своим жителям насладиться роскошной жизнью в отдалении от суеты, посторонних глаз в удивительном по своей красоте месте на высоте 650 м над уровнем моря: в окружении виноградников, оливковых рощ и холмов, покрытых душистой мятой. 600 современных частных вил с бассейнами расположены на территории самого старого и самого живописного гольф-клуба на Кипре площадью 585 Га. Из множе-

ства преимуществ проекта особо стоит выделить: удобное расположение в 10 минутах от моря и 10 минутах от центра Пафоса; очень низкий процент застройки территории комплекса – всего 2%; а также уникальный ландшафтный дизайн, предполагающий высадку на территории Minthis Hills около 50000 взрослых деревьев. Поиграть в гольф, отдохнуть или привести себя в тонус в SPA и оздоровительном клубе, побаловать себя прекрасным обедом, испытать теплоту местного гостеприимства, исследовать окрестные горы со своими детьми, принять участие в производстве вина или оливкового масла, посетить святилище Афродиты, растянуться на укромном пляже, погру-

зиться в городскую жизнь Пафоса… или просто предаться безделью – жизнь в Minthis Hills всегда полна соблазнов для души и тела.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Emerald • Лимассол • Кипр Продажа Жилой комплекс Emerald – новый оригинальный проект в Лимассоле, важнейшем культурном и торговом центре Кипра. Расположенный всего в 200 метрах от моря и одновременно в центре города, в самом сердце деловой жизни острова, комплекс представляет интерес как для деловой элиты, так и для тех, кто хотел бы наслаждаться отдыхом на побережье моря в курортном городе с интересной и развитой инфраструктурой. Два 5-этажных здания с 1-, 2- и 3-спальными апартаментами объединены общим архитек56

+7(985)6408500

www.toppress.ru

турным решением. В качестве основных стилей авторами проекта выбраны минимализм и hi-tech, с помощью которых максимально успешно воплощена основная идея и концепция комплекса – создание эмоционального комфорта его будущих жителей. В Emerald много открытого пространства, прозрачных стен и оригинальных световых решений, благодаря чему создается ощущение, что комплекс будто наполнен воздухом, светом и спокойствием. Из окон апартаментов открываются изумительные виды на море и побережье, а также городские кварталы и горы Троодос. На живописной, с прекрасным ланд-

шафтным дизайном территории комплекса разместится бассейн с великолепной зоной отдыха. Будут построены подземный и гостевой паркинги.

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Юрмальская Резиденция • Латвия

Продажа Юрмала, Яундубулты, Пр. Стрелниеку, 50/52 Элитные квартиры в новом жилом комплексе "Юрмальская Резиденция", расположенном в тихом центре города-курорта Юрмалы, среди вечнозеленых вековых сосен, в 300 метрах от прекрасного песчаного пляжа. В продаже квартиры площадью от 65 до 259 квадратных метров. Собственный спортивно-восстановительный центр для жителей комплекса, круглосуточная охрана и VIP-сервис. Развитая городская инфраструктура, удобное транспортное сообщение. Комплекс сдан в эксплуатацию. При покупке недвижимости в Латвии более чем на 145 000 € Вы приобретаете возможность получить вид на жительство в Латвии, что дает право на безвизовый въезд и перемещение по Европейскому Союзу. Цена: € 2750-3450 /квадратный метр

+371 2203 3944 info@westbalt.lv www.westbalt.lv 59

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Поместье в Кап-Мартен • Франция

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Продажа / Эксклюзивное предложение агентства CF3328 Вилла в стиле Belle Epoque с панорамным видом на Монако. Вилла «Ле Роше» была построена в 1905 году в закрытом поселке Кап-Мартен под руководством мистера Вайта в честь празднования дистиллирования виски «Черный и Белый». Подлинный стиль Средиземноморья, роскошь садов с гигантскими столетними деревьями и неповторимое очарование Прованса – все это воплощает в себе вилла «Ле Роше». Возведенное в стиле Belle Epoque здание площадью 850 квадратных метров демонстрирует также влияние египетского архитектора: это и рамы окон, и оригинальные бордюры, которые видны на фасадах 4-этажного здания, и редкие антикварные и дизайнерские элементы. Каждая комната являет собой настоящую сокровищницу. Обновленная в соответствии с высокими современными стандартами вилла сохранила весь свой первоначальный шарм. Собственность включает 10 спален, 6 ванных комнат, 3 холла, просторную столовую и превосходную кухню с различными приспособлениями. Есть просторные террасы, балконы, прямой выход к пляжу, бассейн. Восхитительный панорамный вид на море, на Монако дополняют список эксклюзивных особенностей поместья и ставят данную собственность в ряд исключительных объектов Французской Ривьеры.

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 61

Пентхаус • Монако Продажа CF3716 Роскошный пентхаус при въезде в Монако. Квартира занимает весь верхний этаж нового здания с исключительно красивым видом на Монако. Крыша пентхауса позволяет обустроить персональный сад. Сейчас в квартире планируется 4 спальни с ванными комнатами, гостиная с террасой и столовая. На самом верхнем этаже (крыше) на открытом воздухе – терраса с садом и домиком при бассейне. В данный момент будущий владелец пентхауса может выбрать заключительную отделку апартаментов по своему вкусу. Цена: € 2 800 000

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 63

Вилла • Roquebrune-Cap-Martin • Монако Аренда / Продажа Уникальная вилла современной архитектуры с изумительным видом на море, расположенная в частном владении в Roquebrune-Cap-Martin всего в 5 минутах от Монако. В новом доме с роскошной отделкой размещаются 5 спален, 5 ванных комнат, тройная lounge-зона площадью 200 квадратных метров и кухня Boffi. Жилая площадь здания составляет 350 квадратных метров. Обустроены крытая терраса (120 кв. м) и студия (50 кв. м). Территорию украшает большой, живописно оформленный сад площадью 2 500 квадратных метров. Есть подогреваемый бассейн с морской водой. Оборудована первоклассная охранная система. Цена: по запросу. www.villalecapmartin.com 65

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

О ПОРТУГАЛИИ С ЛЮБОВЬЮ...

Португалия все чаще появляется в российском сознании, когда речь идет о покупке второго дома, но все же еще недостаточно распространена среди россиян. Иван Яринковский (ИЯ), директор агентства недвижимости Status Home в Португалии, выяснял у Советника по торгово-экономическим вопросам Посольства Португалии в России госпожи Марии Жозе Резио (МЖР), что она думает об этой ситуации. Иван Яринковский Иван Яринковский: Здравствуйте, Г-жа Мария Жозе! Спасибо за уделенное нам время. Надеемся, что с Вашей помощью нам удастся приоткрыть завесу над страной, незаслуженно остающейся "темной лошадкой" для многих россиян – Португалией. Какие из достоинств Португалии Вы могли бы выделить особо? МЖР: В Португалии каждый может найти что-нибудь для себя: это и нетронутые ландшафты, поражающие удивительным разнообразием, столь редким для государства с небольшой территорией, и величественные памятники прошлого – свидетели почти девятивековой истории страны. ИЯ: На Ваш взгляд, с чем ассоциируется Португалия у россиян? 66

+7(985)6408500

www.toppress.ru

Мария Жозе Резио

МЖР: Мне кажется, у россиян Португалия ассоциируется прежде всего с эпохой великих географических открытий, с именами Генриха Мореплавателя, Васко да Гама, Албукерке. Конечно, когда-то Португалия была крупнейшей колониальной и морской державой, а ее флот – грозой морей. Но времена меняются, и теперь наша страна привлекает россиян своей загадочностью, девственной природой. Многие удивляются, когда видят, что в Португалии очень развита туристическая инфраструктура. На самом деле Португалия занимает удобное географическое положение, это идеальный мост между Европой, Африкой и Америкой. Португалия ценится за мягкий климат: осень – идеальное время для экскурсий, посещения многочисленных памятников архитектуры, а также для винных туров, во время которых

вам доведется не только отведать лучшие вина регионов Доуру и Алентежу, но и окунуться в традиционную обстановку былых лет, приобщиться к культуре и быту португальцев. Зима – время, когда природа и жизнь замирают везде, но не у нас! Хотите снега – пожалуйста, хотите цветущей и благоухающей природы – добро пожаловать в Алгарве и на Мадейру! Цветущая весна и теплое солнечное лето дают возможность увидеть совсем другую Португалию – мелкий белый песок на многочисленных чистейших пляжах, лазурные воды Атлантики, игристое зеленое вино и всевозможные развлечения. Но ни в какую погоду и пору года не меняется качество гастрономии. Здоровая, простая и необычайно разнообразная

португальская кухня покоряет всех иностранцев, посещающих нашу страну. Россиян она наверняка порадует изобилием морепродуктов, приготовленных на гриле, свежих местных овощей и фруктов и, конечно же, превосходным вином, в том числе нашим фирменным "vinho verde". ИЯ: Как португальцы принимают иностранцев? МЖР: Португальцы – народ дружелюбный, вежливый, простой в общении. Они гордятся своей страной и радушны к приезжающим туристам. Гостеприимство – одна из черт национального характера португальцев. Вас приятно обрадует готовность местных жителей придти Вам на помощь в любой ситуации, сочетающаяся со спокойным достоинством,

вежливостью и сдержанностью, свойственными стилю общения португальцев. ИЯ: А как в Португалии относятся к новым технологиям? МЖР: Португалия вкладывает значительные средства в развитие возобновляемых источников энергии и сберегающих технологий. Она одной из первых стран Евросоюза компьютеризировала многие операции, на которые раньше затрачивались значительные человеческие и материальные ресурсы – теперь, например, чтобы зарегистрировать компанию или совершить сделку купли-продажи недвижимости, достаточно зайти на соответствующий интернет-ресурс и выполнить необходимые операции в режиме онлайн.

ИЯ: Все, что Вы говорите, крайне важно и интересно, и все же, на Ваш взгляд, почему Португалия остается менее популярной среди россиян, чем, например, та же Испания? МЖР: Думаю, что за последние два года ситуация здесь заметно улучшилась в немалой степени за счет организации пяти прямых рейсов в неделю по маршруту Лиссабон-Москва-Лиссабон, а также чартерных рейсов в высокий сезон. ИЯ: А не считаете ли Вы, что Португалия недостаточно продвигается в России среди потенциальных туристов и инвесторов? МЖР: Это не совсем так. На самом деле Россия входит в число приоритетных рынков для Португалии, которая направляет немалые сред67

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ства на освоение российского рынка. В качестве примеров можно привести неизменное участие в туристических выставках (МИТТ и Интурмаркет), проведение рекламных компаний (как наружная реклама, так и публикации в СМИ), регулярную организацию ознакомительных туров как для туроператоров, так и для журналистов. Кстати, на российских телевизионных каналах можно нередко увидеть передачи о Португалии, подготовленные по итогам таких поездок. И потом цифры говорят сами за себя: с 2006 г. по 2010 г. количество российских туристов, выехавших в Португалию, возросло на 24%, а прирост только за первое полугодие 2011 г. по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. составил 47%! ИЯ: Поскольку Вы затронули этот вопрос, позвольте спросить, кто именно является на сегодняшний день инвесторами в Порту-

+7(985)6408500

www.toppress.ru

галии и какие сферы наиболее популярны в этом отношении? МЖР: Сначала отвечу на вторую часть вопроса. Традиционно одними из самых популярных являются сферы недвижимости, туризма, производство мебели, судостроение, обувная промышленность. Что касается инвесторов, то наиболее интересные изменения наблюдаются среди инвесторов в сектор недвижимости. Будучи уже много лет одним из самых популярных направлений для покупки второго дома среди британцев, немцев и французов, в последнее десятилетие география происхождения инвесторов значительно расширилась, а за последние три года кардинально изменилась. Инвесторы из Скандинавских стран, Нидерландов, некоторых стран Восточной Европы, в частности, Польши и России, все

вместе выровняли чаши весов, и на сегодняшний день мы не можем говорить о каком-то явном преобладании среди новых инвестирующих. ИЯ: То есть россияне в качестве туристов и в качестве инвесторов за последнее время стали заметны в общей картине посещающих Португалию? У португальцев, таким образом, появилась возможность составить более объективное мнение о нас. Очень интересно, какое? МЖР: Хотя мы находимся на противоположных окраинах Европы, по характеру мы удивительно похожи друг на друга. К тому же как-то само собой получается, что в Португалию из России приезжают в основном хорошие люди. Поэтому мы ничего не можем сказать плохого о россиянах.

ИЯ: А как Вы находите сходство менталитетов у русских и португальцев?

рования, чем Португалия может заинтересовать деловых людей?

МЖР: Распространено мнение, на мой взгляд, недалекое от истины, что наше сходство начинается уже с произношения. Когда говорит португалец, можно подумать, что это говорит русский, и наоборот. Наверное, потому что в обоих языках достаточно много шипящих звуков. Но, конечно, на этом наше сходство не заканчивается. Например, как у нас , так и у вас одинаково любят поесть и выпить. Португальцы достаточно открытые люди, любят юмор. В общем, похожего у нас с вами очень много.

МЖР: У нас довольно комфортные условия ведения бизнеса: легкая процедура регистрации юридического лица, относительно низкие налоги, поддержка и доброжелательное отношение государства к инвесторам, а также наличие особых государственных программ по поддержке малого и среднего бизнеса. В некоторых сферах наблюдается невысокий уровень конкуренции. К тому же есть интересные нетронутые места на территории Португалии, которые стоит развивать в туристическом и оздоровительном плане. Мне кажется, это очень интересный пласт для потенциальных инвесторов.

ИЯ: Возвращаясь к вопросу о привлекательности страны с точки зрения инвести-

ИЯ: В Португалии действительно есть очень красивые места, где можно придумать, например, какие-то экопроекты, которые позволят сохранить девственную природу и этим будут привлекать тех туристов, которые ценят экологически чистые места, здоровое питание. МЖР: Ну а почему бы и нет? ИЯ: Спасибо большое, Г-жа Мария Жозе, что уделили нам время и поделились своими мыслями по поводу российскопортугальских отношений. МЖР: Я, со своей стороны, тоже хочу Вас поблагодарить за то, что помогаете открывать Португалию россиянам. Желаю Вам успехов в этом деле и приглашаю всех в Португалию! 69

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла Evgeniau • Алгарве • Португалия Продажа Роскошное поместье в центре Кинта-дуЛагу. У виллы одно из самых престижных расположений – рядом с живописным озером и всего в 5 минутах от океана. В особняке площадью 853 квадратных метра, выполненном в классическом стиле, когда-то жил пилот Формулы-1 Айртон Сенна. В настоящее время вилла полностью отреставрирована в соответствии с высочайшими мировыми стандартами. На территории поместья разбит великолепный сад с тропическими деревьями площадью 10 500 кв. м. Владение граничит с заповедным лесом, поблизости находятся теннисный корт, футбольное поле, несколько гольф-полей, детская площадка. 70

+7(985)6408500

www.toppress.ru

На первом этаже здания располагаются: просторный холл с высокими потолками, гостиная с камином и выходом к бассейну, главная спальня с ванной и гардеробной, 3 спальни с персональными ванными комнатами, кинозал, полностью оборудованная кухня с отделкой из натуральной древесины, бильярдная и кабинет. На втором этаже размещаются 2 спальни с выходом на огромную террасу, откуда открывается изумительный вид на живописные окрестности. Отдельно на участке располагается гостевой дом, имеющий открытого плана гостиную с кухней и три спальни с прямым выходом в сад. Цена: по запросу

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вилла Rococo • Мадейра • Португалия Продажа Вилла класса люкс в английском стиле с уникальным видом на океан и бухту, расположенная в элитном районе города Фуншал, в комплексе Palheiro Estate. Рядом с виллой находятся гольф-клуб и спа-отель. Общая площадь дома составляет 780 квадратных метров. В здании – 6 спален. От-

делочные работы выполнены на высочайшем уровне. Обустроен большой бассейн. Площадь цокольного этажа составляет 78, 10 кв. м, используемая площадь – 54, 10 кв. м. Площадь нижнего этажа - 197, 30 кв. м + площадь крытой террасы (48, 50 кв. м), используемая площадь - 136, 90 кв. м.

Площадь застройки верхнего этажа составляет 184, 40 кв. м + площадь крытой террасы (17, 90 кв. м), используемая площадь – 139, 25 кв. м. Площадь террасы с бассейном – 253, 15 кв. м, используемая площадь – 230, 60 кв. м. Цена: € 2 950 000

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вилла Infinita • Фуншал • Мадейра Продажа Новая дизайнерская двухэтажная вилла, расположенная в престижном районе города Фуншал Сан-Гонсалу. Из огромных панорамных окон здания открываются потрясающие виды на горы, город и океан. Вилла находится в закрытом комплексе, в инфраструктуре которого – гольф-поля, рестораны, СПА. Площадь здания (без учета террас) составляет 460 квадратных метров, площадь участка — 2710 кв. м. В доме размещаются 4 спальни, 4 ванных комнаты, просторная гостиная-столовая с камином, полностью оборудованная кухня с гранитной столешницей, подсобное помещение, комната общего назначения, игровая, подвальное помещение, террасы, гараж. Вилла полностью обставлена и продается с мебелью. Оборудована система кондиционирования, есть стеклопакеты, спутниковое ТВ, интернет. На участке – ухоженный сад с системой автоматического полива и прекрасный 10-метровый бассейн-инфинити. Цена: € 1 750 000

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вилла Vista Bonita • Salgados • Португалия Продажа Элитная современная вилла в традиционном португальском стиле, расположенная в престижной зоне Salgados – в самом сердце Алгарве, недалеко от Албуфейры, с великолепным видом на океан и на

гольф-поле. Вилла находится в километре от океана и прекрасного песчаного пляжа протяженностью семь километров.

океана, предоставляет исключительные возможности для занятий любимым видом спорта.

Раскинувшееся между пляжем и природным заповедником гольф-поле Salgados, открывающее изумительную панораму

Площадь виллы, в которой 5 спален, составляет 580 квадратных метров. Площадь обустроенной территории – 8 800 кв. м. Цена: по запросу

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Комплекс Altura • Лиссабон • Португалия Продажа Фешенебельный комплекс в одном из престижных районов Лиссабона, построенный на холме и обладающий исключительными панорамными видами окрестностей. 15-этажное современное здание состоит из 42 квартир площадью 268, 277 и 281 кв. м, в каждой из которых – 4 спальни. Все квартиры имеют огромные панорамные окна от пола до потолка, благодаря которым из апартаментов открываются потрясающие виды на реку Тежу, весь Лиссабон, знаменитые мосты и Португальскую Ривьеру. Здание выполнено в ультрасовременном стиле с использованием новейших технологий, все отделочные материалы – класса люкс. На крыше дома располагаются 2 бассейна, террасы для солнечных ванн, римская сауна и бар. Стоимость апартаментов зависит от расположения – чем выше этаж, тем выше цена квартиры. Цена: от € 919 000

+7 (495) 969-28-28 +351 289-571-292 www.status-home.ru

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Кап-Ферра • Лазурный Берег • Франция Продажа CF3774 Изумительная вилла в престижной части Кап-Ферра по соседству с самыми фешенебельными виллами курорта и в пешей доступности от Grand-Hotel du Cap-Ferrat. В современном здании, построенном в соответствии с высшими мировыми стандартами с использованием лучших строительных материалов, выполнена роскошная отделка. Просторные и комфортные жилые зоны, большие красивые террасы. Внутреннее пространство виллы, ориентированной на юг, наполнено солнечным светом. В доме размещаются 5 спален, главная спальня, гостиная, столовая, оборудованная американская кухня, кабинет, домашний кинотеатр. Терраса на крыше покрыта тиковым деревом и открывает прекрасный панорамный вид от Италии до Кап-д’Антиб. Есть большой бассейн с противотоком и гараж на 4 машины. Цена: по запросу 80

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr

tpm

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Вилла • Канны • Франция Продажа CM3777 Очаровательная вилла на берегу моря, у самой кромки воды, площадью 240 квадратных метров, с необыкновенным видом на залив и побережье. Уединенное расположение, поблизости нет соседних вилл. Великолепный бассейн выполнен из мозаики. В здании находятся большая гостиная площадью 72 кв. м, 4 спальни, кабинет и оборудованная кухня. Все комнаты имеют красивый вид на море. Есть парковочные места для автомобилей. Цена: € 3 600 000

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 83

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вилла в Сен-Тропе • Франция Продажа ST0566 Великолепное владение в двух шагах от центра Сен-Тропе и нескольких минутах пешком от пляжа, расположенное в эксклюзивном закрытом районе. Вилла, сконструированная архитектором Fransois Vieillecroze, выполнена элегантно и с большим шармом. Здание состоит из красивого холла, выходящего на просторное патио, большой открытой гостиной-столовой, отдельной кухни с погребом. На втором этаже располагаются 5 спален с ванными комнатами и гардеробными. На участке обустроен прекрасный живописный сад. Оборудованы система кондиционирования, бассейн, большой гараж. Цена: по запросу 84

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr

Апартаменты • Cap d'Antibes • Франция Продажа CA3861 Квартира на Лазурном Берегу в одном из самых престижных мест мира – на Капд’Антиб, прекрасное предложение для тех, кто ищет второй дом на Французской Ривьере. Элегантные апартаменты с 3 спальнями и большой террасой находятся в здании, состоящем всего из 5 квартир. Дом расположен в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от старого города. Из апартаментов открывается изумительный панорамный вид на море и мыс Антиб. С великолепной просторной террасы можно наблюдать ежегодный салют в честь взятия Бастилии. Площадь апартаментов 90 квадратных метров, площадь террасы – 134 кв. м. Цена: € 1 387 000

+7 (495) 226 00 34 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.fr 87

tpm

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

САМАЯ ЯРКАЯ ЖЕМЧУЖИНА АДРИАТИКИ

Черногория, которую по праву можно назвать ярчайшей жемчужиной Адриатики, имеет богатейшую историю и культуру, что нашло свое отражение во многочисленных исторических и природных достопримечательностях, некоторые из которых занесены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Расположенная в самом живописном уголке Адриатического побережья, Черногория обладает благоприятным для здоровья мягким климатом и уникальной по своей красоте природой, которые способствуют обеспечению отдыха на протяжении всего года (весной и летом – на побережье, осенью и зимой – на престижных горнолыжных курортах). Страна имеет статус экологически чистого государства, а также государства с низким уровнем преступности, что пристально контролируется со стороны правительства. Учитывая то, что въезд для россиян на территорию Черногории безвизовый, а 88

+7(985)6408500

www.toppress.ru

также то, что страна является членом в кандидаты ЕС (вхождение в ЕС планируется в 2015 году), Черногория привлекает не только как объект туризма, но и как государство, обеспечивающее долгосрочное и среднесрочное капиталовложение в недвижимость. Более чем 20-летний опыт работы фирмы LUTOVAC в области строительства и оказания посреднических услуг по покупке, продаже, обмену недвижимости, земельных участков, оказанию консалтинговых, юридических услуг и услуг по переводу документации свидетельствует о возрастающем

уровне зарубежных инвестиций. Так, практика деятельности фирмы LUTOVAC на рынке недвижимости показывает, что 70% от осуществляемых сделок занимают сделки с иностранными гражданами. Даже несмотря на экономический кризис, оказавший стагнирующий эффект на рынок недвижимости Черногории, интерес к осуществлению покупки объектов недвижимости различных категорий на Адриатическом побережье возрастает с каждым годом. Именно поэтому особое внимание фирма LUTOVAC уделяет строительству эксклюзивных апартаментов на Адриатическом побережье, офисных зданий, выполненных по современным евро-

пейским стандартам. В частности, на данный момент фирма работает над строительством нового комфортабельного дома в Будве. Обьект расположен в самом центре Будвы, в 450 м от моря, вблизи от оптовых супермаркетов, нового детского сада, школы, почты, а также наиболее популярных в Будве ресторанов и кафе. Фирма LUTOVAC, являясь застройщиком, в случае покупки квартир нового объекта гарантирует бесплатное юридическое сопровождение процесса купли-продажи и бесплатное

размещение в течение 5 дней на вилле LUTOVAC 4* (г. Будва). В проекте объекта предусмотрено: площадь квартир от 30 до 120 кв. м, подземный гараж, лифт, городской водопровод и дополнительный природный источник с проточной водой, городская канализация, отделка квартир класса люкс, интерфон, кабельное телевидение, телефон, кондиционер. Фирма LUTOVAC для своих клиентов предлагает услуги управляющей компании, кото-

рые предполагают оформление интерьера квартир (покупка и размещение предметов интерьера производится по согласованию с заказчиком), отслеживание состояния квартиры и курирование ежемесячных обязательных коммунальных платежей. Будем рады сотрудничать как с юридическими, так и с частными лицами по вопросам строительства, покупки объектов недвижимости и долгосрочных инвестиций на территории Черногории. За 20 лет работы наша фирма не имела ни одной претензии со стороны клиентов и находится в числе самых известных агентств недвижимости Черногории. Главным достижением фирмы LUTOVAC является доверие со стороны клиентов и их регулярное повторное обращение к нам. Многолетний опыт работы фирмы LUTOVAC подтверждает ее девиз: «МЫ делаем это лучше, проверьте, почему!» Цена: € 2 300-2 500 кв.м

+ 382 68 11 00 11 e-mail: lutovac.nekretnine@gmail.com www.lutovac-nekretnine.com 89

Загородная и городская недвижимость

tpm

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Резиденция в поселке «Сосновый бор» • Рублево-Успенское шоссе • 23 км

Загородный дом Шато «Луара» Построен Группой компаний «Роскошные дома» Продажа Общая площадь всех зданий – 3400 м2 Основной дом – 1900 м2 Два лифта, подземный гараж на 5-6 м/м, оборудована автомобильная мойка; Гостевой дом в готическом стиле на берегу пруда – 254,5 м2 Закрытый бассейн в стиле Гауди – 461 м2 Въездная группа с помещением для обслуживающего персонала – 819 м2 Проекты дизайна интерьеров в стиле «Барокко» и ландшафтного дизайна – прилагаются. Дом расположен на охраняемом участке – 55 соток. Цена: 18 500 000 $ 94

+7(985)6408500

www.toppress.ru

tpm

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Жуковка • Рублево-Успенское шоссе • 8 км Продажа Трехуровневый дом «под ключ» в одной из самых престижных зон Подмосковья. Дом общей площадью 859 квадратных метров находится в охраняемом поселке. Цокольный этаж здания включает кинозал, комнату отдыха, винный погреб, с/у, котельную с отдельным входом, комнату для персонала с ванной комнатой, кухней и отдельным входом, кладовую, комнату с технической системой фильтрации воды для всего дома и бассейн. 96

+7(985)6408500

www.toppress.ru

На первом этаже располагаются холл, гардеробная, кухня, столовая, просторный каминный зал, библиотека-кабинет, с/у, бассейн, сауна, комната отдыха, душевая, гараж. На втором этаже – хозяйская спальня с балконом, гардеробной и ванной комнатой, 3 спальни с индивидуальными с/у. На участке (0.27 га) выполнены ландшафтные работы, посажены сосны, декоративные растения и кустарники, обустроены прогулочные дорожки из натуральных материалов. Имеется гараж на 3 а/м. Коммуникации центральные. Цена: по запросу

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru

Дом в Жуковке • Рублево-Успенское шоссе • 8 км Продажа Превосходный уютный дом общей площадью 660 квадратных метров, построенный из цельного бруса. Дом находится в охраняемом поселке, в тихом, спокойном месте. В здании размещаются 6 спален с с/у и гардеробными, гостиная, кухня с кладовой, сауна с комнатой отдыха. На участке площадью 22 сотки выполнен ландшафтный дизайн, обустроены беседка и летняя кухня. Цена: по запросу

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru 97

tpm

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новорижское шоссе • 8 км Продажа К продаже предлагается дом в охраняемом поселке всего в 15 минутах езды от Кремля. Общая площадь дома – 420 кв.м, площадь участка – 15 соток. В 98

+7(985)6408500

www.toppress.ru

доме четыре спальни с с/у и гардеробными, гостиная и столовая с выходом на летнюю веранду. Фундамент – ж/б плита. Стены – кирпич, с дополнительным утеплением. Перекрытия 1-го и 2-го этажей – ж/б, монолитные.

Окна – двойной стеклопакет, деревянный. Натуральная черепица ВRAAS. Фасад отделан деревом (лиственница). Котельная с отдельным входом. Цена: по запросу

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru 99

tpm

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Ферма • Симферопольское шоссе • 100 км Продажа Частная эксклюзивная ферма под фермерское хозяйство, расположенная в 10 км от музея Поленова и от реки Оки. Поместье площадью 4 га окружено лесом, в котором встречаются лисы, бобры, белки, норки, горностаи. На огороженной территории находится жилой дом площадью 250 квадратных метров, включающий 5 спален, кухнюстоловую, каминный зал, гостиную, 2

балкона, погреб. Отдельно располагаются два гостевых дома: первый (с бильярдным и каминным залами, кухней) – площадью 120 квадратных метров, второй – площадью 80 квадратных метров, а также баня и беседка. Проложены дорожки из плитки. На участке есть дополнительные постройки различного предназначения – конюшня площадью 240 квадратных метров (на 9 денников, левады, плац, выгул), курятник, сенник, крольчатник, вольер для собак, сарай, 2 большие теплицы.

Обустроены крытая стоянка на 6 машин, дом для сторожа. На территории растет около 50 плодовых деревьев, в том числе яблони, груши, сливы, есть также декоративные растения. Имеется свой ручей и пруд, в котором разведены караси. Вдоль пруда проложены деревянные дорожки. Растет виноград. Собственная скважина, электростанция на 64 кВА. Цена: по запросу

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru 100

+7(985)6408500

www.toppress.ru

101

tpm

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Апартаменты в Башне «Федерация» Продажа Апартаменты «под ключ» на 51-м этаже Башни «Федерация Запад» общей площадью 345 квадратных метров. В квартире, включающей четыре спальни с персональными с/у и гардеробными, выполнена отделка высочайшего качества, из всех окон открываются великолепные панорамные виды города. Апартаменты полностью обставлены и готовы к проживанию, мебель и предметы интерьера – авторского дизайна австрийского архитектора. В помещении оборудованы системы вентиляции и кондиционирования, «интеллектуальный дом», медиацентр, сауна. В Башне «Федерация» действует спа-комплекс, управляемый компанией Hyatt. Двухуровневая система безопасности. Цена: по запросу 102

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru

103

tpm

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Особняк в центре Москвы Продажа К продаже предлагается великолепный особняк «под ключ» расположенный в Сивцевом Вражке, общей площадью 1000 квадратных метров. Из 5 этажей здания – 1 этаж подземный, 4 наземных. На минус первом этаже, общая площадь которого 171,2 кв. м, расположены технические помещения, спортзал, баня, бар, массажная комната. На первом этаже размещаются общий ресепшн, холл ожидания, 2 кабинета, помещение для водителей, кухня/столовая, серверная, 2 с/у. Второй этаж (площадью 233 кв. м) включает ресепшн, 3 отдельных полноценных кабинета, помещения свободного назначения, переговорную, 2 с/у. На третьем этаже (площадью 233 кв. м) находятся ресепшн, приемная, 3 полноценных кабинета, мини-кухня, 3 с/у. На мансарде располагаются бар с мини-кухней, с/у, lounge-зона VIP. Общая площадь мансарды 165 кв. м. Здание построено в 2010 году и оборудовано спринклерной системой пожаротушения, системой сигнализации и видеонаблюдения. Территория особняка огорожена. Парковка на 10 м/м. Цена: по запросу 104

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru

Резиденция напротив Третьяковской галереи Срочная продажа К продаже предлагается респектабельный многофункциональный особняк площадью 1163 квадратных метра, расположенный непосредственно напротив Третьяковской галереи (на пересечении Малого Толмачевского и Большого Толмачевского переулков). В здании – четыре уровня: подвал и три наземных этажа. Два отдельных входа, своя огороженная территория общей площадью шесть соток. Особняк идеально подойдет для ресторана, посольства или представительства иностранного государства, а также частной жилой резиденции. Цена: по запросу

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru 105

tpm

106

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Особняк в историческом центре Москвы Продажа Уникальная собственность, великолепный особняк (2750 кв.м) в окружении памятников федерального значения, в 300 метрах от пересечения Милютинского переулка и Мясницкой. Здание площадью около 2300 квадратных метров, в 19 веке являвшееся домом городской усадьбы и доходным владением, имеет подземный, цокольный, три наземных и мансардный этажи. После полной реконструкции дома фасады здания восстановлены в их первозданном классическом виде. Снаружи особняк украшают чугунные фонари на кронштейнах и кованые козырьки, установленные над входами в подъ-

езды. В окнах цокольного этажа – витражи. Внутренняя отделка подъездов выполнена в классическом стиле с элементами лепнины, ограждение лестничных маршей – из чугунного литья. На стенах сохранены фрагменты оригинальной старинной кирпичной кладки. В здании два подъезда, в каждом из них установлен лифт. Внутренний двор вымощен брусчаткой. Наличие двух раздельных входов делает независимыми правую и левую части здания. Дом оборудован самой современной системой охраны доступа. Цена: по запросу

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru 107

tpm

110

+7(985)6408500

ноябрь 2011 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.toppress.ru

Аренда недвижимости

111

tpm

112

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Ангилья • Антильские острова Аренда Уникальная резиденция, расположенная на одном из самых престижных и безопасных островов Карибского бассейна – острове Ангилья, райском уголке, где любят отдыхать звезды в поисках уединения и первоклассного сервиса. Береговая линия острова – это безлюдные пляжи с белым, мягким, как мука, песком, которые омываются кристально-чистой голубой водой. Всего в 15 минутах полета – "Остров миллионеров" Сен-Барт. В аренду предлагаются 2 виллы c 5 спальнями в каждой. Возможна аренда одной виллы или всей резиденции. К услугам гостей: - Обслуживающий персонал (консьерж, повар, горничные, охрана) - Континентальный завтрак - Теннисный корт, спортивный зал, велосипеды, бильярд - 2 бассейна, джакузи на скале - Nintendo Wii, PC, Fax, Wi-Fi - Бесплатная международная связь - Оборудование для пляжа - Оборудование для сноркелинга - Машина в бесплатную аренду - Услуги прачечной Цена: аренда одной виллы - от $ 30 000 до $ 50 000 в неделю

113

tpm

114

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Апартаменты в Westbourne Terrace • Лондон • Великобритания Аренда Респектабельные апартаменты площадью 250 квадратных метров в центре Лондона, в районе Westbourne Terrace и непосредственной близости от Hyde Park. Внутреннее пространство включает гостиную, столовую, великолепно оборудо-

ванную кухню, а также три спальни, четыре ванных комнаты, две террасы, одна из которых оборудована на крыше. Динамичный интерьер наполнен предметами искусства, придающими пространству ощущение интеллектуальной насыщенности и романтизма. Цветовая палитра выстроена на контрасте пастельных

бежево-белых тонов и темных акцентов. Впечатление наполненности и выразительности при монохромной цветовой гамме создает контрастность фактур текстиля, мебели и отделочных материалов. Пространство светлой уютной гостиной с выходом на террасу украшено великолепным камином, роскошной лепниной и изящными люстрами. К гостиной прилегает просторная столовая с обширной обеденной зоной. Гармоничное сочетание элементов декора с современной мебелью является одной из главных особенностей апартаментов и придает всем помещениям особый шарм и уют. Цена: £ 2 300 в неделю

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

115

tpm

116

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на частном острове • Ибица • Испания Аренда Один из редчайших и самых красивых частных островов Испании, поистине райское место всего в 900 метрах от побережья фешенебельного острова Ибица. Занимая территорию в 400 000 квадратных метров, омываемую бирюзовыми водами Средиземного моря, остров представляет собой укромный уголок с уникальной флорой, идеальный для избранных гостей, предпочитающих элитный и приватный отдых. В аренду предлагается вилла с 5 роскошными двухместными апартаментами. К услугам гостей: - Просторные приватные террасы с изумительными видами на Ибицу - Обслуживающий персонал (повар, помощник по кухне, горничная, дворецкий) - Бассейн в 145 кв. м, открытое джакузи, сауна - Изумительный приватный пляж с частным причалом - Спортивный зал под открытым небом - Гриль на пляже - Саунд-система Bang & Olufsen, Интернет, Wi-Fi - Вертолетная площадка с возможностью аренды вертолета - Круглосуточная система охраны и видеонаблюдения - Трансфер на катере на Ибицу и обратно - Возможность аренды яхты - Дайвинг, сноркелинг, каякинг, рыбалка и многие другие водные виды спорта Цена: от € 100 000 до € 250 000 в неделю

117

tpm

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла в Порто Черво • Сардиния • Италия Аренда Изысканная вилла, находящаяся всего в нескольких минутах езды от Порто Черво, благодаря своему уникальному местоположению обладает фантастическим панорамным видом на залив Cala di Volpe и остров Таволара. Дом декорирован в эклектичном стиле, подчеркнутом предметами современного искусства и 118

+7(985)6408500

www.toppress.ru

дизайнерской мебели из частной коллекции владельца. Просторные помещения, большие окна и уютные зоны отдыха onair располагают к роскошному отдыху в атмосфере приватности. К услугам гостей: - 5 кондиционируемых спален с ванными комнатами и гардеробными - Бассейн в 100 кв. м

- Частный сад площадью 5 000 кв. м - Dolby Digital Hi-Fi, спутниковое TV, Wi-Fi - Ежедневная уборка - Парковка на 3 м/м - Дополнительно могут быть предоставлены услуги повара и водителя Минимальный срок аренды - 1 месяц. Цена: по запросу 119

tpm

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла Petra • Коста Смеральда, Сардиния • Италия Продажа/Аренда Роскошная вилла расположена всего в нескольких минутах пешком от пляжа. Архитектура здания выполнена в изысканном средиземноморском стиле. Комфортабельный и превосходно обставленный дом выдержан в пастельных тонах. Раздельные спальная и жилая зоны, уютная веранда с потрясающим видом на море, бассейн, барбекю. К услугам будущих гостей двойная гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня, 3 двойные спальни + обслуживание, 2 ванных комнаты и гостевой туалет. Все пространство оборудовано кондиционерами. Чарующая итальянская элегантность, захватывающие виды изумрудного побережья Коста Смеральда, разнообразные возможности для великолепного отдыха – все это к Вашим услугам. Возможна аренда. Минимальный срок аренды: 1 месяц. 120

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+39 0789 94320 +39 3358125988 +39 3890439607 info@portocervorealestate.com www.portocervorealestate.com

121

tpm

122

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Пхукет • Таиланд Аренда Уникальная вилла, объединившая в себе изумительную красоту окружающей природы и великолепную архитектуру современного дома, расположившегося на скале над лазурными водами Андаманского моря. Резиденция занимает территорию площадью 2 500 квадратных метров и находится на одном из самых укромных побережий Пхукета, неподалеку от пляжа Камала. Пространство и дизайн дома площадью 750 квадратных метров спланированы так, чтобы обеспечить гостям абсолютное уединение и пятизвездочный комфорт. К услугам гостей: - 6 роскошных кондиционируемых спален - 15-метровый бассейн-инфинити - Приватный выход к океану - Радиоуправляемые жалюзи - Аудиосистема с распределением звука в гостиной, на террасе и в бассейне - Wi-Fi - TV 32" с плоским экраном в 4 спальнях - Гостиная с плазменным TV 52", DVD и настольным теннисом - Постельное белье и полотенца - Частный повар - Услуги консьержа - Доступ к ресторанам, кулинарной школе, спа-центру и тренажерному залу Цена: от $ 14 000 до $ 31 500 в неделю

123

tpm

124

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Самуи • Таиланд Аренда Роскошная резиденция площадью 5 000 кв. м, скрытая от посторонних глаз и расположенная в южной части одного из самых живописных островов Таиланда Самуи, объединяет в себе современный европейский стиль, нетронутую красоту тропической природы и тайское радушие и гостеприимство. Уединенный отдых в шикарной резиденции великолепно сочетается с непревзойденным уровнем сервиса и возможностью полностью слиться с первозданной природой. К услугам гостей: - 4 независимые спальни с отдельными ванными комнатами и террасами - Обслуживающий персонал (дворецкий, повар, горничная, садовник, спаспециалист) - Завтраки, обеды и ужины на вилле (тайская и европейская кухня) - 15-метровый мраморный бассейнинфинити - Прямой выход на частный пляж - Кондиционируемый тренажерный зал - Спа-комната - Сауна, выложенная мозаикой Bisazza - Зона барбекю - Lounge-зона - Игровая комната с плазменным TV 50" - Спутниковое TV, DVD, Wi-Fi - Игрушки и оборудование для детей - Полностью закрытая приватная территория, охранник - Дайвинг, сноркелинг, виндсерфинг, рыбалка, катание на лодке, гольф Цена: от € 10 000 до € 20 000 в неделю

125

tpm

126

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Вилла на острове Самуи • Таиланд Аренда Шикарная частная вилла на вершине горы, расположенная на северном побережье острова Самуи. Гостям предлагается роскошный уединенный отдых, первоклассный сервис и фантастические панорамные виды океана и соседнего острова Ко Панган. В резиденции гармонично сочетаются ультрасовременный дизайн, традиционный тайский стиль, только натуральные материалы и новейшие технологии. Планирование пространства обеспечивает приватное и комфортное проживание, идеально подходящее большой семье или компании. К услугам гостей: - 6 кондиционируемых спален с отдельными ванными, плазменными TV 30" и балконами - Обслуживающий персонал (дворецкий, повар, водитель) - Услуги постоянного тайского шефповара - 20-метровый бассейн-инфинити - Доступ к частному пляжу - Тренажерный зал - Ультрасовременная Hi-Fi-система - Компьютер iMac, Wi-Fi - Плазменный TV 50", спутниковое TV, DVD - Постельное белье и полотенца - Широкий перечень спа-процедур - Водные виды спорта, включая дайвинг, сноркелинг, каякинг и рыбалку Цена: от $ 10 000 до $ 20 000 в неделю

127

tpm

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла в Gassin • Сан-Тропе • Франция Аренда Роскошная вилла в одном из самых живописных городов Франции Гассене, всего в пяти минутах от деревни Раматюэль. Удобное расположение виллы позволяет за несколько минут добраться до гольфи поло-клубов, а роскошные пляжи Pampelonne – всего в 10 минутах езды. В доме площадью 350 квадратных метров – 5 спален с персональными ванными или душевыми комнатами. На первом этаже находятся просторная гостиная (60 кв. м), столовая (25 кв. м), большая оборудованная кухня с винным 128

+7(985)6408500

www.toppress.ru

шкафом, 2 спальни с ванными комнатами. Второй этаж занимает 50-метровая главная спальня с открытой душевой и гардеробной.

В доме оборудованы гараж, прачечная, парковка (на более чем 20 машин), автоматические ворота и система сигнализации. Цена: по запросу

В отдельном доме для гостей размещаются 2 спальни с душевыми и деревянной террасой, а также летняя кухня с барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе. Виллу окружает сад площадью 6 000 квадратных метров, расположенный посреди виноградников. К услугам гостей – 17-метровый бассейн с баром, Wi-Fi, спутниковое телевидение.

Вилла в Раматюэле • Сан-Тропе • Франция Аренда Изумительная вилла, идеально расположенная в тихом спокойном районе всего в 5 минутах от деревни и 10 минутах от пляжей Pampelonne. Общая площадь дома 400 квадратных метров. Из виллы открывается красивый вид на деревню Раматюэль и живописные окрестности. В доме – 5 спален, одна из которых – спальня хозяев с отдельным балконом, 4 ванных комнаты. Вилла окружена огромным садом площадью 10 000 кв. м. Обустроен великолепный 17-метровый бассейн с фонтаном. Есть отдельный дом для прислуги. Цена: по запросу 129

tpm

130

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале в Вербье • Швейцария Аренда Элегантное 4-этажное шале площадью 1 100 квадратных метров, расположенное в нескольких шагах от подъемников Саволер. Просторный деревянный дом выполнен в типичном альпийском стиле с использованием новейших материалов и технологий. Внутренняя отделка создает теплую атмосферу домашнего уюта и комфорта. Идеальная резиденция для ценителей первоклассного зимнего отдыха и безупречного сервиса. К услугам гостей: - 5 спален, включая 1 пентхаус-сьют с собственной террасой на крыше - Обслуживающий персонал (повар, консьерж, горничные) - Крытый 10-метровый бассейн-инфинити - Джакузи с TV и деревянное джакузи на улице - Спа-зона c cауной, хаммамом и массажным кабинетом - Тренажерный зал с оборудованием Technogym - Большая терраса с барбекю и видом на горы - Домашний кинотеатр с экраном 82", HDпроектором и звуковой системой LINN - Wi-Fi, cпутниковое TV, Xbox 360, Wii, PlayStation SPS3 - Итальянский бильярдный стол - Автомобиль Mercedes с водителем - Эксклюзивная карта вин Цена: от CHF 50 000 до CHF 100 000 в неделю

131

tpm

132

+7(985)6408500

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.toppress.ru

Шале • Церматт • Швейцария Аренда Новое, уникальное в своем роде роскошное шале на одном из самых респектабельных и экологически чистых курортов Швейцарии - Zermatt. Дом площадью 820 кв. м, расположившийся на склоне, с панорамным остеклением на всех 5-ти этажах, предлагает удивительные виды на деревню и гору Маттерхорн. Великолепный интерьер шале выполнен с использованием материалов наивысшего качества, лучших предметов дизайнерской мебели и ультрамодных технологических новинок. К услугам гостей: - 5 спален с отдельными ванными комнатами, гардеробными и террасами - Джакузи и стеклянная крыша в спальне хозяев - Обслуживающий персонал (дворецкий, консьерж, шеф-повар, официант, горничная) - Гостиная с панорамными окнами, подогреваемыми полами, баром и столовой - Wellness с джакузи внутри и снаружи, биопарилкой, сауной и lounge-зоной - Терраса со столовой и кухней на открытом воздухе - Тренажерный зал - 3 домашних кинотеатра - Кабельное и спутниковое TV во всех спальнях - Wi-Fi - Винный погреб с большой коллекцией редких вин - Круглосуточное электротакси с водителем - Лыжное снаряжение - Системы сигнализации и видеонаблюдения Цена: от CHF 50 000 до CHF 125 000 в неделю

133

tpm

ноябрь 2011 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Апартаменты в центре Москвы Аренда Элегантная квартира в центре Москвы с прекрасным панорамным видом на столицу. В квартире: 4 спальни с индивидуальными с/у и гардеробными, кабинет, кухня, столовая, каминная, массажный кабинет и SPA. Выполнен авторский дизайн в стиле модерн, в интерьере – элегантная мебель и дорогие аксессуары. Ванные комнаты оборудованы качественной европейской сантехникой. Установлены металлическая дверь, стиральная и посудомоечная машины, душ, джакузи, кондиционер, стеклопакеты. На полу – паркет. Оборудованы спутниковое телевидение, Интернет (выделенная линия), система «теплый пол», бойлер. Встроенная кухня. Есть лифт, парковка. Компания Moscowproperty страхует большинство сделок по аренде на весь период договорного срока и предоставляет персонального менеджера для решения всех спорных вопросов. 134

+7(985)6408500

www.toppress.ru

+7 (495) 9802010 info@wowproperty.ru www.wowproperty.ru 135

tpm

142

+7(985)6408500

ноябрь 2011 TOP ART