Top Property Magazine #7 2012 by Top Press

tpm top property magazine #07'12

[аренда]

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ [на обложке]

ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС VILLA 21 Апартаменты в Юрмале с видом на море Смотрите на стр. 46

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

В ХОРВАТИИ

Kempinski Hotel Adriatic был открыт в конце 2009 года и стал первым в Хорватии гольф- и спа-курортом класса «5 звезд люкс» Предвосхищая желания гостей и стремясь реализовать интеллектуальные и в то же время стильные технологические решения, первый хорватский гольф- и спа-курорт класса люкс Kempinski Hotel Adriatic создает новые стандарты оснащения отелей. Расположенный на самом большом полуострове Адриатического моря, отель

предлагает своим гостям изумительные виды на Хорватию, Словению, Италию и Альпы. Отель включает 186 эксклюзивно обставленных номеров и апартаментов, 2 изысканных ресторана, 3 бара, 3 000 кв. м спа-зоны с тренажерным залом, детский клуб Kempi Kids Club, окруженную средиземноморским садом часовню, пляж, различные возможности для

совещаний и встреч (например, отдельный конференц-центр с видом на Адриатическое море). Исключительной гордостью отеля является Golf Club Adriatic c первым в регионе гольф-полем на 18 лунок. Kempinski Hotel Adriatic открывает новые горизонты и предлагает своим гостям настоящую роскошь и удобство в управлении оснащением номеров. Это один из первых отелей

в мире, который применил интеллектуальную систему контроля за пределами холлов и конференц-залов, сделав центром внимания номера для гостей. Система установлена с использованием ведущей технологии контроля и автоматизации фирмы Crestron Electronics, Inc., позволяющей гостям контролировать свет, шторы, нагрев, охлаждение и другие опции простым нажатием кнопки на сенсорном контролере Crestron. Благодаря современной системе Digital Signage гости круглосуточно по всему отелю могут иметь доступ к разнообразному мультимедиа-контенту. Освещение в номере регулируется посредством энергосберегающей системы управления светом Lutron. Когда гость входит в номер и нажимает расположенную на стене клавишу «Welcome», помещение заполняется светом, создавая приятную атмосферу. Окна также контролируются одним нажатием клавиши. При включении режима «Night Light» свет в комнате медленно гаснет, одновременно для удобства и безопасности зажигается мягкий свет в ванной. При нажатии на пульте рядом с кроватью клавиши «All Off» посте-

пенно гаснет свет во всем помещении, обеспечивая гостям полный комфорт. Единая сеть отеля предоставляет доступ к беспроводному высокоскоростному Интернету в номерах и холлах, голосовую почту и разнообразные опции выбора услуг посредством телефона. Каждая комната оборудована телефоном Cisco с сенсорным экраном, с помощью которого можно получить информацию о местных развлечениях, ресторанах, обслуживании и прогнозе погоды. Kempinski Hotel Adriatic также предлагает услуги IP-based сети, которая отвечает всем современным требованиям к отдыху и бизнес-поездкам, подразумевающим в том числе, наличие высококлассной голосовой и видео-коммуникационной системы. Немецкая компания Ad notam, лидер в производстве LCD Mirror TV, установила в каждой ванной комнате встроенный в зеркало LCDтелевизор и динамики. Все номера оборудованы плоскими телевизорами Bang&Olufsen, а президентские апартаменты – огромным BeoVision 4-103 стоимостью 100 000 евро.

Чтобы лично оценить все достоинства отеля, стоит воспользоваться прямым рейсом из Москвы до аэропорта города Пулы, расположенного в 90 км от отеля. Регион, где находится Kempinski Hotel Adriatic, называют хорватской Тосканой: он известен своими прекрасными виноградниками, оливковыми рощами, свежими морепродуктами и, конечно, белыми и черными трюфелями. Кстати, один из самых больших трюфелей, занесенный в Книгу Рекордов Гиннесса, был найден вблизи отеля. В Kempinski также предлагаются различные гастрономические туры, подобранные индивидуально для каждого гостя. В летние месяцы Kempinski Hotel Adriatic приготовил специальный сюрприз для своих гостей: оставаясь на 7 ночей, Вы платите только за 6. Для бронирования или дополнительной информации: www.kempinski.com/istria Тел.: 00 385 52 707 010 reservations.adriatic@kempinski.com

editorial

ВРЕМЯ ЗРЕЛЫХ РЕШЕНИЙ Давайте честно: мы все любим отдыхать. И даже те из нас, кто не терпит выходных, все же позволяя себе иногда более длительный, чем уик-энд, антракт, отдаются отдыху в полную силу, со вкусом и без оглядки. Особенно популярен в этом плане август как месяц, демонстрирующий сочную, зрелую красоту лета по-королевски щедро. И если продолжать быть честными, то скажем откровенно, что отдых в гостинице, пусть и с бесконечным числом звезд и невообразимым перечнем услуг, никогда не сравнится с отдыхом на своей личной территории (если только гостиница не принадлежит лично вам). С тех пор, как человечество познало чувство этой самой личной собственности, оно ни за что не хочет с ним расставаться. И прекрасно! К чему это все? К тому, что если вдруг вам до сих пор не приходило в голову расширить границы своих владений (в том, что эти владения у вас уже есть, мы даже не сомневаемся), то август – самое время! Переполненная обширными летними впечатлениями мысль о покупке новой виллы, апартаментов или имения – это правильная мысль! Это зрелая мысль. Ведь август – время зрелых решений. Удачи! С уважением, Элина Подберезная и коллектив Top Property Magazine

+7(985)6408500

www.tpm.su

яхтклуб & ресторан

ПОЖАЛУЙ ЛУЧШИЙ ВИД НА МОСКВУ-РЕКУ

г. Москва, м. «Строгино», ул. Твардовского, вл. 16 Тел.: +7 (495) 649-45-91 www.river-lounge.ru

содержание #07'12

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ГЕРМАНИЯ стр. 32-33 КИПР стр. 38-45 ЛАТВИЯ стр. 46-47 США стр. 48-53 ФРАНЦИЯ стр. 54-65 ШВЕЙЦАРИЯ стр. 66-69

ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Представляют СОБСТВЕННИКИ стр.

74-75

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ БАЛИ стр. 78-79 ТАИЛАНД стр. 80-81 ФРАНЦИЯ стр. 82-87 ШВЕЙЦАРИЯ стр. 88-89 TOP NEWS стр. 18-19 TOP EVENT стр. 20-21 НЕДВИЖИМОСТЬ: СЕГМЕНТЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ стр. 22-25 TOP SHOP стр. 90-91 TOP ART стр. 96-103

+7(985)6408500

www.tpm.su

top property magazine РЕДАКЦИЯ: Генеральный директор МАРИЯ ПЕЛЬШ m.oslopova@toppm.ru Директор пo развитию ЕЛЕНА ЗАЯРНАЯ e.zayarnaya@toppm.ru PR-директор АНАСТАСИЯ АНДРЕЕВА info@toppm.ru Редактор ЭЛИНА ПОДБЕРЕЗНАЯ l.podbereznaya@toppm.ru Куратор арт-проектов БОРИС МЕЛЕДИН info@toppm.ru Руководитель отдела специальных проектов ЕВГЕНИЯ БАРЫШНИКОВА info@toppm.ru Руководитель отдела зарубежной недвижимости ИРИНА ДУНАЕВА i.dunaeva@toppm.ru Руководитель отдела рекламы и маркетинга ИННА ГРИГОРОВИЧ info@toppm.ru Дизайнер, фотограф МИХАИЛ АЙЗИН amm@toppm.ru НАД НОМЕРОМ РАБОТАЛИ Арнольд Колесников Максим Заярный Екатерина Гарбузова Полина Любановская Игорь Кожокар Александр Говорун Людмила Шитикова Евгений Миняло Игорь Михайлов АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Топ Пресс»

Москва 119330, Мичуринский пр-т, д.6, к.3

Телефон: +7 (985) 640 85 00

Эльвира Горбунова

www.tpm.su

info@toppm.ru

Журнал Top Property Magazine зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-35506 от 03 марта 2009 года. Тираж 15 000 экземпляров. Все права защищены. Отпечатано в ОАО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь». Top Property Magazine не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное воспроизведение материалов и иллюстраций, опубликованных в журнале, возможно только с письменного разрешения редакции. Электронную версию журнала смотрите на сайте www.tpm.su.

+7(985)6408500

www.tpm.su

tpm

август 2012 TOP NEWS

Гламурные дома на колесах от Airstream

Картина Джона Констебла продана за рекордную сумму

Mercedes 1936 года – претендент на ценовой рекорд

С 2008 года компания Airstream, основанная дизайнерами Kathy Morrison и Airstream, выпускает дома на колесах, уставленные дизайнерской мебелью и отделанные кожей и тканью. В самом последнем из них – с названием Lava Lamp Airstream – в весьма гламурной обстановке могут разместиться 8 человек. Потолок со встроенной акустической системой сделан в виде звездного неба, в стены вмонтированы разноцветные светильники, напоминающие интерьер космического корабля. В баре поместились отдельные холодильники для красного и белого вина, льдогенератор, аппарат для попкорна, блендер и кофеварка. Дополнительно в дома Airstream могут быть встроены жидкокристаллические телевизоры большой диагонали, душевая, полностью оборудованная кухня, роскошные диваны и складной навес, который выдвигается во время стоянки. www.elitethings.com

Пейзаж знаменитого английского романтика Джона Констебла установил рекорд стоимости на торгах аукционного дома Christie’s. Полотно «Плотина», проданное за 22 млн 441 тыс. фунтов стерлингов, стало самым дорогим из когда-либо уходивших с молотка произведений художника. Картина входит в цикл из шести масштабных пейзажей (так называемая 6-футовая серия), написанных Констеблом на берегах реки Стаур в его родных местах на юге Саффолка. Работы считаются воплощением спокойной красоты британской природы, квинтэссенцией английской сельской идиллии. «Плотина» – последняя из этих шести картин, которая до сих пор остается в частном владении. Хозяйкой одного из величайших творений в истории английской живописи являлась испанская баронесса Кармен Тиссен-Борнемиса. Работа покинет стены мадридского музея ТиссенаБорнемисы, где она находилась более 20 лет. Имя нового владельца картины неизвестно. www.news.day.az

Готовится к торгам «самый красивый из предвоенных» – Mercedes-Benz 540 K von Krieger Special Roadster 1936 года выпуска. Автомобиль был сделан на заказ для прусской королевской семьи и принадлежал баронессе Жизель фон Крейгер. Вместе с владелицей он после начала Второй мировой войны "эмигрировал" в Швейцарию, потом в США, где после отъезда баронессы простоял в гараже около 40 лет. В аукционном доме Gooding ожидают, что автомобиль наверняка побьет рекорд марки для Mercedes. Среди самых дорогих автораритетов мира это авто занимает третье место. На второй строчке – Ferrari 250 GTO за 32 млн долл., а лидер – Bugatti Type 57SC Atlantic 1936 года выпуска, проданный в 2010 году за 35 млн долл. Управляющий директор Artcurial Motorcars Матье Ламур говорит о покупке раритетных автомобилей, что это даже лучше, чем обычный предмет искусства, – на них можно ездить, это понастоящему веселые инвестиции. www.auto.newsru.com

Испания готова предоставлять вид на жительство покупателям жилья Власти Испании рассматривают возможность выдачи ВНЖ иностранцам, приобретающим недвижимость в Испании на сумму от €250 тыс. Правительство Испании принимает меры по стимулированию иностранных инвесторов и развитию туризма в стране. Чтобы развеять все сомнения о целесообразности покупки недвижимости в Испании, власти планируют предоставлять вид на жительство всем иностранцам, приобретающим жилье за €250 тыс. или выше. «Тысячи богатых людей из России, Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки покупают недвижимость в Великобритании, Франции и на Кипре ради получения ВНЖ. Они могли бы покупать квартиры в Испании – стране с хорошей погодой, приемлемыми ценами и являющейся членом Евросоюза», – пишет издание El Economista. www.novolitika.info 18

+7(985)6408500

www.tpm.su

Excalibur Almaz предлагает слетать к Луне Британская компания Excalibur Almaz объявила, что доставит на окололунную орбиту каждого, кто готов заплатить 100 млн фунтов стерлингов. Слетать к Луне можно будет уже в 2015 году, но только после прохождения специального курса по аварийным мероприятиям и подготовке к невесомости. Лунный тур будет длиться четыре месяца. Для начала туристы пристыкуются к одной из космических станций и уже оттуда отправятся на окололунную орбиту, удаленную от Земли на 376,5 тыс. км. Арт Дюла, основатель Excalibur Almaz, отмечает, что многие космические туристы хотели бы отправиться в настоящее космическое путешествие и не хотят довольствоваться низкой околоземной орбитой. Его компания уже приобрела две космические станции и четыре многоразовые капсулы для входа в атмосферу у российской компании НПО «Машиностроение». www.luxemag.ru

Парижский Ritz Hotel закрылся на реконструкцию Легендарный парижский Ritz Hotel официально объявил о закрытии на реконструкцию. В конце июля 5-звездочная гостиница Ritz Hotel остановила прием гостей сроком на 2 года. Ремонт, который закончится в 2014 году, по оценкам экспертов, обойдется примерно в 200 миллионов евро, после чего «Дворец Ritz» воссияет в новом свете. Отель Ritz был открыт в 1889 году и перенес немало событий, уцелев после 2-х мировых войн. Последний ремонт отеля был сделан в 1979 году. Новый проект по реставрации отеля Ritz включает восстановление всех номеров и люксовых апартаментов, обновление спа-центра, ресторанов и кулинарной школы Ритц Эскофье. Реконструкция отеля будет вестись под руководством всемирно известного дизайнера Тьерри Деспонта. www.libymax.ru

Лучшая авиакомпания 2012 года Авиакомпания Qatar Airways признана в 2012 году лучшей авиакомпанией в мире, получив эту престижную награду, которая вручается в рамках премии Skytrax World Airline Awards, второй год подряд. Церемония вручения премий прошла во время проведения авиавыставки в Фарнборо. Также катарская авиакомпания носит почетное звание лучшей региональной авиалинии на Ближнем Востоке и является победителем в таких номинациях, как «Лучшие в мире салоны первого класса», «Лучшая организация питания в салонах бизнес-класса» и «Лучшие в мире кресла в салоне бизнескласса». Премия Skytrax является одной из самых престижных наград в индустрии пассажирских авиаперевозок. Для определения победителей организаторы премии проводят специальные опросы пассажиров. В этом году в опросах участвовали клиенты более двухсот авиакомпаний. www.luxemag.ru

Вино по $ 168 000 за ампулу Австралийская винодельня Penfolds презентовала в Москве самое дорогое в мире вино 2004 Block 42 из лозы Каберне Совиньон, которое вышло ограниченным изданием в 12 ампулах стоимостью $ 168 000 каждая. Из 12 винных капсул одна останется во владении музея компании Penfolds, другая будет выставлена на благотворительный аукцион, остальные десять будут доступны по всему миру: две в Северной Америке, две в Европе, три в Азии и три в Австралии и Новой Зеландии. Стеклянный сосуд для вина вручную создали стеклодувы из Аделаиды. Известный австралийский ювелир-дизайнер Хендрик Форстер подготовил все детали из драгоценных металлов, а мебельный мастер Эндрю Бартлетт из Южной Австралии изготовил футляр из древесины ярра. В итоге ампула стала настоящим произведением искусства в дань уважения одному из лучших вин Южной Австралии. www.libymax.ru

Самый высокий небоскреб Европы 5 июля в британской столице состоялась церемония открытия высочайшего здания Европы – Shard. Лондонский «Осколок» (Shard London Bridge) имеет высоту по шпилю почти 310 м и включает 72 жилых этажа. Всего в здании 95 этажей, последний из них венчается крышей на высоте около 305 м. Открытие смотровой площадки на 69 этаже намечено на начало 2013 года. Внутри небоскреба расположены: отель Shangri-La Hotel, люксовые апартаменты, рестораны, спа-салон, офисы и смотровые. Пирамидальная высотка была построена на деньги властей Катара, итоговая стоимость составила около 700 млн долл. «Осколок», изменивший вид Лондона, стал одной из самых узнаваемых достопримечательностей британской столицы, обогнав по высоте Биг-Бен, собор Святого Павла, колесо обозрения «Глаз Лондона» и башню The Gherkin. В скором времени Shard потеснят 330-метровые парижские башни-близнецы Hermitage Plaza. Окончание их стройки намечено на 2015 год. www.libymax.ru

Жесткий диск, который сохранит информацию через миллион лет Французское государственное агентство по обращению с радиоактивными отходами АНДРА создало жесткий диск, на котором информация может храниться более одного миллиона лет. Диск представляет собой две тонкие пластинки из сапфира диаметром 20 см, на которые платиной наносится информация методом, похожим на гравировку. Потом пластины соединяют вместе на молекулярном уровне, нанесенный текст и картинки можно прочитать с помощью микроскопа. Надежность хранения информации на диске проверялась погружением пластин в кислоту, ускоряя процесс старения, после чего все оставалось читаемо. Обходится производство одного такого диска в 31 000 долл. Супердиск нужен для хранения информации о захоронениях радиоактивных отходов, период полураспада которых составляет десятки тысяч лет. По задумке АНДРА, когда археологи найдут в будущем жесткий диск, они смогут понять, где отходы захоронены. www.elitethings.com

Первый в России Благотворительный турнир в ССК «Лисья Нора» 7 сентября в ССК «Лисья Нора» состоится уникальное мероприятие – первый в России Благотворительный турнир по спортингу (стрельбе по мишеням) в поддержку Центра равных возможностей для детей-сирот «Вверх». Турнир станет уникальной возможностью окунуться на день в атмосферу загородной жизни Великобритании и отличным способом развлечь бизнес-партнеров, делая доброе дело. Участники турнира – топ-менеджеры крупных российских и иностранных компаний, а также специально приглашенные VIP-гости. Турнир имеет любительский формат и открыт для всех желающих, даже для тех, кто никогда прежде не держал в руках ружье. Можно участвовать как индивидуально, так и в команде из 5 стрелков. Стрельба будет проходить по 70 мишеням (20 тренировочным и 50 соревновательным). Закрытие турнира будет ознаменовано церемонией награждения, ужином и благотворительным аукционом. Количество мест ограничено. Все средства, полученные от продажи билетов и лотов аукциона, пойдут на реализацию образовательных программ Центра «Вверх» – некоммерческой московской организации, ежегодно помогающей приблизительно 100 выпускникам и воспитанникам коррекционных интернатов и детских домов адаптироваться к обычной жизни и развиваться как личность, преодолевая негативные последствия детдомовского прошлого. Сайт турнира: www.clayshoot.ru ССК «Лисья Нора»: www.foxlodge.ru По вопросам участия или спонсорства обращайтесь по sponsorship@vverh.su или +7 985 765 41 27 19

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Зарубежная недвижимость

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Большие возможности небольшой страны

Чем привлекательна недвижимость Австрии? Еще с прошлых столетий Австрия воспринимается нами как страна Моцарта, Штрауса, Цвейга, Кафки, Фрейда, страна изумительной архитектуры, божественной природы, респектабельного и в то же время утонченного образа жизни. Спокойствие и стабильность, чувство уверенности в завтрашнем дне в Австрии остаются незыблемы на протяжении столетий и на сегодня являются не только обязательной характерной чертой этой страны, но и ключевым моментом для иностранцев, желающих приобрести здесь недвижимость. Австрия славится высоким уровнем жизни, политической и экономической стабильностью и надлежащим уровнем безопасности. В нынешние кризисные времена страна остается одним из самых спокойных и благополучных европейских государств в смысле экономики, межнациональных отношений или экологии. Если учесть, что уровень цен на недвижимость в Австрии строго регулируется жилищным законодательством, а это 28

+7(985)6408500

www.tpm.su

обеспечивает сохранность и ликвидность вложений, позволяя ценам расти, но не критично, то позволительно утверждать, что, подыскивая себе недвижимость за рубежом, можно и нужно остановить свой выбор на Австрии и быть уверенным в результате. Выбор недвижимости в Австрии чрезвычайно обширен: это могут быть роскошные виллы в Бадене, фешенебельные апартаменты в Вене, элегантные квартиры в Зальцбурге, очаровательные коттеджи в Тироле, уютные домики в Бургенланде или великолепные шале в Инсбруке – каждый вид недвижимости будет по-своему отражать очарование региона, где расположен объект, и одновременно неизменно подтверждать надежность объекта и его безукоризненное состояние. Шале в Альпах и виллы на озерах пользуются в Австрии спросом круглогодично. Свежий воздух, развитая инфраструктура и множество отличных трасс с разными уров-

нями сложности на горнолыжных курортах привлекают любителей активного отдыха и позволяют наслаждаться прекраснейшими альпийскими пейзажами и уникальными маршрутами. Нужно отметить более низкую стоимость местных объектов по сравнению с другими западноевропейскими странами, перспективу развития рынка курортной коммерческой недвижимости и наличие интересных предложений от собственников, которые продают свои гостиницы и частные дома без посредников, а значит, по минимальной цене. Недвижимость в Вене интересна прежде всего тем покупателям, кто хочет обосноваться в Австрии, тем, чей бизнес связан с этой страной, либо тем, кто обучает в Австрии детей. Ведь известно, что Австрия дает прекрасное образование – начиная от детских садов, завершая университетами. И если сама столица с точки зрения инвестирования преимущественно неизменна в

плане цен, так как специальная политика властей ограничивает быстрый рост цен на венскую недвижимость, то пригороды Вены и Зальцбурга вполне перспективны в плане вложения. По всей территории Австрии цены на недвижимость практически одинаковы, т.е. дом в столице и дом в глухой деревушке стоят примерно одинаково. По закону иностранцы имеют право приобрести недвижимость в Австрии только на юридическое лицо, управляющим которого является гражданин Австрийской Республики. Для чего необходимо открыть в Австрии фирму, что не проблематично. Иностранец перед покупкой недвижимости запрашивает разрешение. С 1969 года прерогатива принятия решений по таким запросам принадлежит федеральным землям Австрии. То есть если вы решили купить дом в каком-то конкретном месте, то разрешение на его покупку запрашивается у местных властей. При

решении о возможности покупки недвижимости иностранцем каждая конкретная федеральная земля принимает во внимание свои социальные и экономические интересы. Договоры о купле-продаже, подписываемые иностранцами, рассматриваются Grundverkehrsbehоеrde, учреждениями, ответственными за земельную собственность. Более высокая инстанция, рассматривающая такие вопросы, – Verwaltungssenat, управляющий сенат.

двусторонние соглашения, по которым гражданам обоих государств позволено покупать недвижимость в странах договора.

В Вене разрешение на покупку недвижимости выдает Магистрат. Нужно заметить, что подобное разрешение не понадобится, если собственность приобретает супружеская пара, в которой один из супругов – австрийский гражданин. Не нужно разрешение на покупку недвижимости в Вене также гражданам других стран ЕС. Еще одна группа иностранцев, для которой не требуются формальности при покупке недвижимости, – граждане стран, подписавших с Австрией

Каждая провинция имеет свои правила продажи недвижимости иностранцам. Если в Бургенланде, Верхней или Нижней Австрии практически нет никаких ограничений, то в Тироле, Форарльберге и некоторых районах Зальцбурга для приобретения недвижимости покупатель должен прожить в стране три года до дня покупки, представить рекомендации и доказать, что Австрия – центр его жизненных интересов. В настоящее время существуют несколько способов обойти эти

Общая ставка налога при покупке объектов недвижимости составляет 3,5% от продажной стоимости. В случае, если продавец и покупатель – близкие родственники, налог составляет 2 %. За регистрацию собственности выплачивается пошлина в размере 1% от стоимости.

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ограничения. Можно учредить компанию с ограниченной ответственностью, которая имеет право покупать недвижимость. Это возможно при соблюдении двух условий: один из учредителей должен быть австрийским гражданином, компания должна быть зарегистрирована на территории Австрии. Можно найти адвоката, чье имя внесено в Регистр недвижимости, и оформить сделку у него как юридического покупателя. Наконец, можно купить недвижимость через компанию на территории Лихтенштейна. Выбор недвижимости, предлагаемой в Австрии в аренду, также разнообразен, начиная от уютных студий в городах и заканчивая роскошными виллами на берегу озера или изумительными шале в горах. Обычно при аренде в домах и апартаментах указывается общее число комнат или размер площади (только жилой) в квадратных метрах. Площадь кухни, ванной и с/у считается отдельно. Как правило, дома и апартаменты 30

+7(985)6408500

www.tpm.su

сдаются без мебели, а кухни не оборудованы. Если какая-либо мебель есть в наличии, ее нужно выкупать за отдельную плату. Комиссионные агента по аренде недвижимости обычно равны трехмесячной стоимости аренды дома или квартиры. Жилье лучше арендовать, если вы только что приехали в Австрию. Это поможет сэкономить на налогах и комиссионных, даст время и возможность сориентироваться в новом окружении и образе жизни, понять конъюнктуру рынка недвижимости и определиться с выбором будущего жилья. Если вы предполагаете сдавать в аренду уже приобретенное вами жилье, то в таком случае вы получите доход больший, чем составят проценты от вклада этой суммы в банк. При этом, например, в Вене практически нет недвижимости, которая не была бы востребована в целях аренды. Максимум через

день заявленный в аренду объект уже бывает сдан, так как в Вене находится более десятка международных организаций, филиалы многих крупнейших международных концернов, десятки университетов, которые практически не в состоянии обеспечить своих студентов жильем. Подводя итог, можно сказать, что в Австрии востребована недвижимость всех категорий и для иностранных покупателей интересны самые разные варианты. Сделки совершаются в строгом соответствии с законодательством, регулирующим все вопросы, связанные с совершением процедур покупки и продажи, а защищенность прав на собственность и строгое соблюдение закона о банковской тайне снижают риски. При этом любая недвижимость гарантирует владельцу стабильность и уверенность в завтрашнем дне, позволяя комфортно жить и работать в любом регионе страны в любое время года.

Новая эпоха Возрождения Персональный подход в обслуживании Ипотечные кредиты Вклады Сейфовые ячейки

+ 7(495)637-66-25 www.renessbank.ru 31

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Вилла • Франкфуртна-Майне • Германия Продажа Респектабельная просторная вилла с садом в одном из самых престижных районов Франкфурта, имеющая эксклюзивное местоположение: в тихом центре квартала фешенебельных особняков с одной стороны и в 15 минутах от Европейского центрального банка и банковского квартала Франкфурта – с другой. Стадион Коммерцбанка, бассейн, ипподром, теннисный клуб, две площадки для гольфа, места проведения традиционных праздников и рынков находятся в шаговой доступности. До международного аэропорта и центрального вокзала – 10 минут езды. Вилла находится в собственности одной из старейших частных банкирских семей. Здание было построено в 2002 году с учетом всех современных требований и вниманием к мельчайшим деталям. Внутреннее оснащение дома, высококачественные отделочные материалы, дубовый паркет и мраморный пол, функциональность новейших систем технического обеспечения добавляют собственности комфортности и изысканного уюта. Из окон дома открывается прекрасный вид на ухоженный газон и сад со старыми деревьями. Вилла жилой площадью 543 кв. м расположена на большом участке 1 328 кв. м. На 4 этажах здания размещаются 15 комнат и 5 ванных. Есть квартира для прислуги площадью 75 кв. м с отдельным входом. Оборудованы 2 гаража с автомобильными лифтами на 2 машины каждый и бункер с необходимым оснащением. Виртуальный тур по вилле можно совершить, воспользовавшись ссылкой: www.real5d.com/demo/frankfurtvilla Цена: по запросу

+7 (965) 2374793 +49 152 37026079 mk@immo-werte.de www.immo-werte.de 33

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Рынок элитного жилья Марбельи

Несмотря на тяжесть экономического положения страны, рынок элитного жилья Испании процветает по-прежнему Элитная недвижимость продолжает привлекать состоятельных покупателей с Ближнего Востока, североевропейских стран, а также выходцев из восточной Европы, среди которых преобладают россияне. Покупатели из Китая, Индии, Юго-Восточной Азии и Южной Америки обеспечивают наибольший рост элитного сегмента. Если добавить сюда политическую элиту нефтедобывающих африканских стран, таких как Судан, Габон, Экваториальная Гвинея и Ангола, то ста34

+7(985)6408500

www.tpm.su

нет понятно, каким образом этот рынок достиг 7-9%-го годового роста в период рецессии. В Марбелье после падения цен в 2008 и 2009 годах наступил период оживления в течение 2010 года, сменившийся в 2011 году стабильным ростом с заключением сделок, связанных с виллами на холмах в таких премиальных районах как La Zagaleta, Sierra Blanca и Nueva Andalucia. Грамотные покупатели сумели приобре-

сти прекрасные объекты по ценам, немыслимым еще в 2006-2007 годах. Недвижимость с пляжем или около него является прекрасной инвестицией во все времена. Элитные апартаменты на Золотой миле Марбельи и в местечке Puerto Banus всегда прекрасно продаются. После 15%-го спада в 2009 году цены остаются достаточно стабильными, поскольку на этом рынке всегда присутствует спрос. Хорошими примерами данной динамики служат жилые комплексы

Los Granados Banus, а также Malibu и Laguna de Banus недалеко от Puerto Banus и пляжа Los Monteros. Виллы с пляжем найти намного сложнее, поэтому спрос в этом сегменте всегда превышает предложение, которое представлено исключительно объектами на Золотой миле. УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЕВРОПЫ Высокие налоги и издержки производства в Европе делают местные рынки неконкурентоспособными, что стало ре-

зультатом оттока капитала в Азию. Однако если речь идет об элитном сегменте, то здесь действуют совершенно другие законы. Европейская школа дизайна и знаковые бренды ценятся так высоко, что они до сих пор доминируют на международном рынке, обеспечивая 70% мирового оборота, что составило 440 млрд евро в 2010 году. Конкурентное преимущество Европы в элитном сегменте основывается на исто-

рическом признании брендов, созданных еще для королей и аристократов. Таким образом, наряду с известнейшими европейскими брендами, такими как Faberge, Cartier, Bulgari и Bentley, шато, элитные апартаменты в центральных районах городов и особняки у моря формируют культуру жизни сильных мира сего. Уже сейчас более миллиона европейцев работают в секторе, который составляет 2,6% ВВП региона, но спрос на товары класса люкс из Европы продолжает расти. 35

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НЕДВИЖИМОСТЬ В МАРБЕЛЬЕ Вилла с пляжем в Los Monteros Playa, восточная Марбелья Построенная в 2011 году, эта оборудованная по последнему слову техники вилла обладает собственным выходом к пляжу и расположением вблизи Los Monteros Beach Club. Открытые гостиная и столовая зоны, 6 спален с ванными комнатами, включая комнату для персонала с отдельным входом. Терраса с камином, сливающийся с горизонтом бассейн и ухоженный сад. Автоматизированные бытовые системы. Гараж на 2 машины. Возможность расширения территории. Меблировка доступна по дополнительной договоренности. Цена: около 12 млн фунтов стерлингов

Вилла на первой линии в Los Monteros, восточная Марбелья Вилла с потрясающей отделкой и прямым доступом к пляжу. 4 гостиные, 7 спален, 6 ванных комнат. Отдельный вход в квартиру для персонала. Открытый и закрытый бассейны. Площадка для барбекю и открытые террасы. Цена: от 27,5 млн евро

Апартаменты в жилом комплексе Los Granados на берегу моря, Puerto Banus Превосходные просторные апартаменты на первом этаже с прямым выходом на пляж, расположенные в охраняемом жилом комплексе всего в 200 метрах к востоку от Puerto Banus и в пешей доступности от марины, а также большого количества ресторанов и магазинов. Открытые гостиная и столовая зоны, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Широкая терраса и собственный бассейн. Доступ к тропическим садам на закрытой территории с двумя бассейнами с подогревом. Клубный дом с тренажерным залом и турецкой баней. Цена: около 1,8 млн евро

Вилла на холмах Sierra Blanca Великолепная вилла с богатой отделкой и прекрасными характеристиками – захватывающим видом на море практически из всех окон. 5 гостиных, 10 спален с ванными комнатами на трех этажах, 2 гостевых крыла и квартира для персонала. Зона spa и тренажерный зал с бассейном. Открытый бассейн и беседка для барбекю с баром. Гараж на 13 машин. Цена: около 18,5 млн евро

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

+7(985)6408500

www.tpm.su

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Minthis Hills • Тсада • Кипр Продажа Эксклюзивные виллы в Тсаде: роскошная жизнь на высоте 650 м над уровнем моря. Minthis Hills – это первый понастоящему эксклюзивный и закрытый проект на Кипре, предлагающий своим жителям насладиться роскошной жизнью в отдалении от суеты, посторонних глаз в удивительном по своей красоте месте на высоте 650 м над уровнем моря: в окружении виноградников, оливковых рощ и холмов, покрытых душистой мятой. 600 современных частных вил с бассейнами расположены на территории самого старого и самого живописного гольф-клуба на Кипре площадью 585 га. Из множе-

ства преимуществ проекта особо стоит выделить: удобное расположение в 10 минутах от моря и 10 минутах от центра Пафоса; очень низкий процент застройки территории комплекса – всего 2%; а также уникальный ландшафтный дизайн, предполагающий высадку на территории Minthis Hills около 50000 взрослых деревьев. Поиграть в гольф, отдохнуть или привести себя в тонус в SPA и оздоровительном клубе, побаловать себя прекрасным обедом, испытать теплоту местного гостеприимства, исследовать окрестные горы со своими детьми, принять участие в производстве вина или оливкового масла, посетить святилище Афродиты, растянуться на укромном пляже, погру-

зиться в городскую жизнь Пафоса… или просто предаться безделью – жизнь в Minthis Hills всегда полна соблазнов для души и тела. Цена: по запросу

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Виллы Amorosa • Полис • Кипр Продажа На первозданном побережье цветущего полуострова Акамос, омываемом кристально чистыми водами Средиземноморья, расположился элитный жилой комплекс Amoroso, главными особенностями которого стали исключительная роскошь и уединение. Рядом с комплексом находится природный парк-заповедник Акамос. Редчайшие по красоте растения сохранились только в этом уникальном месте, созданном самой природой. Виллы, из окон которых открываются захватывающие виды на море и горы, располагаются на песчаном побережье одного из самых чистых и нетронутых пляжей, который по достоинству награжден "Голубым флагом" ЕС. Каждая вилла Amoroso является произведением искусства, сочетая в себе элементы традиционной кипрской архитектуры и самые современные технологические новшества, призванные обеспечить высочайший уровень комфорта. Цена: по запросу

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Elysia Park • Пафос • Кипр Продажа Уникальная возможность инвестировать в полностью оборудованную и меблированную недвижимость для получения гарантированного дохода от аренды. Предложение: • Недвижимость полностью обустроена (оборудование стоимостью 18 000 €) • Гарантированный 5,25% годовой доход от аренды в течение 2 лет • 4 недели в году для личного использования • 10% депозит при подписании контракта • 10% при сдаче недвижимости в эксплуатацию Финансирование: • Выгодное внутреннее финансирование до 60% от стоимости недвижимости • Процентная ставка 6,5% • Отсрочка выплат до момента сдачи объекта в эксплуатацию • Позитивное движение денежной наличности 42

+7(985)6408500

www.tpm.su

Грандиозный комплекс Elysia Park расположен в сердце Като Пафоса, всего в 15 минутах ходьбы до живописной бухты и исторических раскопок. Elysia Park будет самым масштабным проектом жилой недвижимости на Кипре, включающим 350 апартаментов и таунхаусов – с 1, 2 и 3 спальнями. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов он будет соответствовать статусу лучших пятизвездочных отелей. В состав комплекса включены: полностью оснащенный тренажерный зал 400 квадратных метров, две детские площадки, баскетбольная площадка, два огромных открытых бассейна, 2 детских бассейна, SPA-зона 400 квадратных метров с крытым бассейном 25х10 м и пятью SPA-салонами. А также – студия аэробики, конференц-зал, бизнес-центр, рестораны, кофейня, булочная, банк, химчистка, магазины и др. Консьерж-сервис, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронными кодами доступа, централизованная система спутникового ТВ и др. Огромная территория, рекреационная зона, сады, паркинг, живописная прогулочная зона – 290-метровый бульвар с зелены-

ми дорожками. Расстояние между строениями составляет 80 м, что расширяет вид из владений и придает ощущение свободы. Уголок безмятежности в самом центре города, Elysia Park расположен в районе Юниверсал, который был признан наиболее прибыльным для инвестиций за последние годы. Гавань, пляж и магазины находятся всего лишь в нескольких шагах. Легкий выезд на новую кольцевую дорогу Пафоса упрощает поездки за город, к тому же гольфклубы и международный аэропорт расположены всего в 15 минутах езды. Цена: по запросу

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Emerald • Лимассол • Кипр Продажа Жилой комплекс Emerald – новый оригинальный проект в Лимассоле, важнейшем культурном и торговом центре Кипра. Расположенный всего в 200 метрах от моря и одновременно в центре города, в самом сердце деловой жизни острова, комплекс представляет интерес как для деловой элиты, так и для тех, кто хотел бы наслаждаться отдыхом на побережье моря в курортном городе с интересной и развитой инфраструктурой. Два 5-этажных здания с 1-, 2- и 3-спальными апартаментами объединены общим архитектурным решени44

+7(985)6408500

www.tpm.su

ем. В качестве основных стилей авторами проекта выбраны минимализм и hi-tech, с помощью которых максимально успешно воплощена основная идея и концепция комплекса – создание эмоционального комфорта его будущих жителей. В Emerald много открытого пространства, прозрачных стен и оригинальных световых решений, благодаря чему создается ощущение, что комплекс будто наполнен воздухом, светом и спокойствием. Из окон апартаментов открываются изумительные виды на море и побережье, а также городские кварталы и горы Троодос. На живописной, с прекрасным ландшафтным дизайном тер-

ритории комплекса разместится бассейн с великолепной зоной отдыха. Будут построены подземный и гостевой паркинги. Цена: по запросу

+7 (495) 258 19 70 +7 (812) 680 28 88

www.pafilia.ru

tpm

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Villa 21 • Юрмала • Латвия Продажа Элитный жилой комплекс Villa 21 отличается своим исключительным местоположением: он находится в престижной части Юрмалы Булдури, в спокойном уютном районе с богатой инфраструктурой и в то же время на первой береговой линии, в зоне дюн и всего в 30 м от пляжа. В шаговой доступности располагаются также все ключевые точки летней жизни Юрмалы: концертный зал, яхтклуб, теннисные корты, аквапарк, небольшой местный рынок со свежими домашними деликатесами, различные кафе и рестораны. 46

+7(985)6408500

www.tpm.su

До знаменитого променада Йомас и концертного зала «Дзинтари» – всего 10-15 минут пешком. Расстояние до рижского аэропорта – 13 км, до центра Риги – 23 км. Комплекс Villa 21 объединяет два трехэтажных здания с четвертым мансардным этажом, где располагаются пентхаусы. В 30 апартаментах класса de luxe площадью от 106 до 245 кв. м предусмотрен дымоход для камина. Панорамное остекление и потолки высотой 3 метра добавляют внутреннему пространству ощущение простора, наполняют помещения светом и воздухом.

Только для владельцев апартаментов в комплексе обустроены тренажерный зал (с оборудованием TechnoGym) и сауна. Имеется подземная автостоянка на 40 автомобилей. Есть многоуровневая система безопасности, консьерж-сервис. На внутренней закрытой благоустроенной территории с ландшафтным дизайном и декоративной подсветкой оборудована детская игровая площадка. Латвия является полноправным членом Европейского союза. Покупка недвижимости в Латвии позволяет претендовать на получение вида на жительство сроком до 5 лет. ВНЖ в Латвии автоматически

дает право на безвизовое перемещение по территории всех стран Шенгенской зоны. Наша компания предлагает дизайн интерьера апартаментов любой сложности, а также помощь в оформлении вида на жительство в Латвии. Цена: от € 4 500 за кв. м

+371 2862 44 44 www.ih.lv info@ih.lv 47

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Особняк в Хэмптоне • Нью-Йорк • США Продажа Превосходный особняк площадью 1 860 кв. м сочетает в себе изысканный классический стиль, а также комфорт роскошной современной жизни. На 4 га приусадебной территории расположились бассейн, джакузи, теннисный

корт, винный погреб, тренажерный зал, домашний кинотеатр, сауна, собственный причал и декоративный пруд с японскими карпами кои. В самом доме можно с комфортом разместить большую семью и друзей. В элегантном здании – 8 спален, 11 ванных комнат, а также 8 антикварных каминов 19 века, которые органично сочетаются с кассетными потолками,

резными балконами и другими архитектурными элементами. Просторная кухня от дизайнера Марка Стеч-Новака оборудована современной техникой Molteni. На охраняемой территории ведется постоянное видеонаблюдение. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Вилла на берегу океана • Нью-Йорк • США Продажа Расположенная в одном из самых фешенебельных районов Нью-Йорка МанхэттенБич уникальная вилла с собственным пляжем возводит стандарты элитного жилья на новый уровень. Просторный трехэтажный дом площадью 558 кв. м размещается на участке 0,15 га с частным пляжем протяженностью 50 м. Современный особняк с эксклюзивной отделкой включает 4 спальни с отдельными ванными комнатами и оборудован системами подогрева пола и кондициони-

рования воздуха. Холл со вторым светом позволяет наслаждаться панорамными видами морского пейзажа. Помимо этого в доме есть гостиная с газовым камином, столовая и кухня. Открытый третий этаж представляет собой зону отдыха с баром и джакузи. Spa-зона находится на цокольном этаже. На участке с ландшафтным дизайном гармонично расположены бассейн, джакузи, бар и искусственный пруд с декоративными карпами кои. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Особняк в Greenwich Village • Нью-Йорк • США Продажа Дом, расположенный по адресу 80 Washington Place, построен еще в 1839 году в классическом георгианском стиле и имеет площадь 809,1 кв. м. Совсем недавно особняку был возвращен его неповторимый первозданный облик и вместе с тем добавлены элементы современного дизайна. Обновленные интерьеры разработаны знаменитой компанией Clodah Design. На семи этажах здания располагаются 4 спальни с отдельными с/у, многофунк-

циональный мезонин, 2-этажная гостиная с выходом в удивительный по красоте сад камней, 2 кухни, винная комната, игровая, тренажерный зал, spa-зона и бильярдная. С открытой террасы на крыше открывается прекрасный вид на Эмпайр-стейтбилдинг. Уникальной особенностью дома является стеклянная лестница, позволяющая свету проникать на все этажи. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Вилла La Picoletta • Кап-д’Антиб • Франция Продажа. Эксклюзивное предложение TPM/CA4264 Эксклюзивная вилла – одна из величайших собственностей Французской Ривьеры начала 1900-x. С 1924 по 1926 годы здесь проживал Скотт Фицджеральд. Роскошно и полностью отремонтированная с учетом стиля и эпохи вилла окружена парком со средиземноморскими растениями и дарит несравненно прекрасный вид на море, Леринские острова и горный массив Эстерель. Частный вход на пляж с возможностью использования понтонного мостика являются неоспоримым преимуществом, так же как и магазинчики, рестораны и пристань, расположенные поблизости. Канны и знаменитый бульвар Круазет, а также международный аэропорт Ниццы находятся в 30 минутах езды.

На входном этаже виллы размещаются элегантные гостиные с высокими потолками, выходящие на террасу, сад и море, библиотека с бильярдным залом, старинные камины, огромная кухня, очаровательные патио и зимний сад. Комната для гостей и просторная спальня хозяев располагаются на верхнем этаже и обладают захватывающими видами моря и залива. На этом же уровне находятся прихожая, террасса, гардеробная и изумительная ванная комната. Следующий этаж включает 2 спальни, а также прекрасные апартаменты с гостинойкухней, спальней, ванной и удобной террассой на крыше. Отсюда можно добраться до бельведера, откуда открывается фантастический панорамный вид на море и долины. Одна из пристроек в уголке сада искусно превращена в лодку с кабиной-спальней, ванной комнатой и баром с прожекторным экраном. Окна-иллюминаторы, впу-

скающие солнечный свет, морской бриз и шум волн, полностью погружают в атмосферу прибрежной экзотики. Около бассейна-инфинити находится бассейновый домик с барбекю и сауной. Обустроены уютные отдельные апартаменты для персонала, гараж для 3 машин, многочисленные пристройки, подсобное помещение и великолепный винный погреб. Цена: по запросу

+33 (0) 622 43 25 85 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.com 55

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Имение на Лазурном Берегу • Франция Продажа TPM/CF1751 Великолепное, недавно возведенное имение близ Монако и Кап-Ферра, раскинувшееся на большом живописном участке площадью около 4 800 кв. м. Роскошная 3-этажная вилла площадью 1 310 квадратных метров обустроена и оборудована на высочайшем уровне и предлагает удобства класса люкс. Дом окружен многочисленными просторными террасами с фантастической панорамой моря, открывающейся вплоть до Кап-Ферра. Главная вилла включает несколько гостиных, составляющих обширную зону для приема гостей площадью 110 кв. м,

столовую, бильярдную, кабинет, телевизионный зал, полностью оборудованную кухню, а также дополнительную профессиональную кухню для больших приемов. Также в здании размещаются 8 спален с ванными комнатами, спальня хозяина с отдельным кабинетом и дополнительные апартаменты. Есть внутренний и внешний бассейны с обогревом и турецкая баня.

оборудованную кухню и 4 спальни с ванными комнатами. В имении обустроен большой гараж для 18 автомобилей. Цена: по запросу

Превосходные террасы с видом на море, общей площадью около 750 кв. м, представляют собой идеальное место для приема гостей. Служебное здание площадью около 150 кв. м включает гостиную, полностью

+33 (0) 622 43 25 85 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.com 57

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Вилла • Канны • Франция Продажа. Эксклюзивное предложение TPM/CM4237 Прекрасная вилла в стиле прованс в самом сердце спокойного и респектабельного квартала Super-Cannes, известного своими богатыми и знаменитыми жителями.

Великолепная собственность с изысканным декором и фантастическим панорамным видом на море, полностью освещенная солнцем. Вилла включает просторные гостиную и столовую с камином, полностью

оборудованную кухню, 5 больших спален-сьют, многочисленные террасы с панорамным видом на море, кабинет, прачечную, бассейн с подогревом, гараж на 3 м/м. Цена: € 7 700 000

+33 (0) 622 43 25 85 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.com 59

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Имение • Ванс • Франция Продажа TPM/AP4371 Уникальное имение, включающее три виллы и расположенное в сердце исторических деревушек Ванс и Сен-Поль-де-Ванс, было построено в 1950 году итальянской графиней. Великолепная собственность обладает исключительным панорамным видом на море и горы. Имение полностью обновлено с использованием материалов гаммы люкс и реставрировано с сохранением подлинного стиля эпохи. Три виллы, составляющие имение (две существующие виллы с возможностью построить третью виллу площадью 330 кв. м), находятся на участке площадью 9 600 кв. м с многочисленными фруктовыми и оливковыми деревьями. Ориентированное на юг, имение позволяет максимально наслаждаться солнцем, получая особенное удовольствие в часы заката. Главная вилла во флорентийском стиле площадью около 700 кв. м предлагает 6 комнат, включая 2 сьюта, 4 ванные комнаты, библиотеку, гостиную, большой солярий с видом на сад и на изумительный обширный бассейн-инфинити, полностью оборудованную кухню. Есть отдельный домик для няни, мастерская, гараж для 4 машин, а также открытая парковка. Вторая вилла – вилла для гостей – площадью 240 кв. м включает 3 комнаты, отдельную квартиру, домик для сторожа, домик для друзей, бассейн с бассейновым домиком. Эта вилла полностью отделена от главной виллы и имеет свои входные ворота. Цена: € 8 550 000

+33 (0) 622 43 25 85 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.com 61

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Вилла • Ле Рурэ • Франция Продажа. Эксклюзивное предложение TPM/AP1279 Роскошная собственность недалеко от Valbonne с идеальным местоположением. На участке 1,2 га с пышной растительностью расположена шикарная вилла. Здание площадью 600 кв. м в стиле неопрованс, построенное в 1992 году и полностью обновленное по высококачественным стандартам, состоит из 5 спален класса люкс, 2-комнатной квартиры для смотрителя, изолированной 1-комнатной квартиры с отдельным входом,

тройной гостиной (150 кв. м) и смежной кухни, оснащенной высококачественным оборудованием для больших приемов. Главное здание окружено многочисленными террасами с бассейном (17 кв. м) и джакузи. Домик для бассейна состоит из гимнастического зала, душевой, сауны и турецкой бани. Собственность обращена на юг, находится в очень спокойном и живописном месте. Цена: € 4 450 000

+33 (0) 622 43 25 85 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.com 63

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Поместье в Кап-Мартен • Франция Продажа. Эксклюзивное предложение TPM/CF3328 Вилла в стиле Belle Epoque с панорамным видом на Монако. Вилла «Ле Роше» была построена в 1905 году в закрытом поселке Кап-Мартен под руководством мистера Вайта в честь празднования дистиллирования виски «Черный и Белый». Подлинный стиль Средиземноморья, роскошь садов с гигантскими столетними деревьями и неповторимое очарование Прованса – все это воплощает в себе вилла «Ле Роше».

Возведенное в стиле Belle Epoque здание площадью 850 квадратных метров демонстрирует также влияние египетского архитектора: это и рамы окон, и оригинальные бордюры, которые видны на фасадах 4-этажного здания, и редкие антикварные и дизайнерские элементы. Каждая комната являет собой настоящую сокровищницу. Обновленная в соответствии с высокими современными стандартами вилла сохранила весь свой первоначальный шарм. Собственность включает 10 спален,

6 ванных комнат, 3 холла, просторную столовую и превосходную кухню с различными приспособлениями. Есть просторные террасы, балконы, прямой выход к пляжу, бассейн. Восхитительный панорамный вид на море, на Монако дополняет список эксклюзивных особенностей поместья и ставит данную собственность в ряд исключительных объектов Французской Ривьеры. Цена: по запросу

+33 (0) 622 43 25 85 info@burger-sothebysrealty.fr www.burger-sothebysrealty.com 65

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Jouxtens-Mezery • Во • Швейцария Продажа Великолепный особняк в кантоне Во – одном из самых престижных регионов Швейцарии. Потрясающая природа и уникальная красота Женевского озера превосходно сочетаются с традиционным дизайном и современным комфортом роскошного частного владения. Особняк располагается на озелененной территории площадью 3 га. Прекрасный вид на Лозанну открываются практически из всех окон, что обусловлено изумительным расположением здания на живописных холмах. Помимо 7 спален с отдельными ванными комнатами в доме обустроены закрытый бассейн с зоной spa, игровые комнаты и гараж. Предусмотрена жилая зона для персонала. Цена: по запросу

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Domus Solis • Кастаньола • Швейцария Продажа Ультрасовременный 5-секционный жилой комплекс Domus Solis на берегу озера Лугано – эксклюзивное предложение на рынке элитной жилой недвижимости Швейцарии, где выход каждого объекта становится настоящим событием из-за существующих многочисленных ограничений на новое строительство. Жилой комплекс располагается на склоне Monte Bre. На обширной территории будут разбиты сады и построен частный

бассейн. Современный дизайн и цветовая гамма всех зданий гармонично сочетаются с окружающим горным ландшафтом. Панорамное остекление апартаментов позволяет наслаждаться исключительными видами озера и окрестностей. Сдача комплекса запланирована на осень 2014 года. Только сейчас – специальное ценовое предложение входа в проект. Цена: от CHF 5 900 000

+7 (495) 9810000 ir@ru.knightfrank.com www.knightfrank.ru

Загородная и городская недвижимость

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАГОРОДНАЯ И ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

tpm

+7(985)6408500

август 2012 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.tpm.su

Аренда недвижимости

tpm

+7(985)6408500

август 2012 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.tpm.su

Вилла на острове Бали • Индонезия Аренда Ref: BA01 Респектабельная вилла на юго-восточном побережье Бали, сочетающая изысканность и комфорт первоклассного отеля с уединенной атмосферой и элегантностью частной резиденции. Уникальное расположение на отвесной скале острова позволяет наслаждаться фантастическими закатами и завораживающими видами бескрайнего океана. Пустынный пляж с белоснежным песком – всего в 10 минутах пешком. Внимательный персонал, безупречный в обслуживании, сделает все, чтобы гости виллы чувствовали себя на "острове Богов" как дома. К услугам гостей: - 5 спален, включая спальню хозяев в отдельном здании с собственным бассейном - 20 человек обслуживающего персонала - Детское крыло со спальнями на 4-х, игровой комнатой и комнатой для прислуги - 32-метровый бассейн-инфинити - Собственный бар с разнообразной картой коктейлей и напитков - Домашний кинотеатр - Спа-зона с широким перечнем спапроцедур - Беседка с lounge-зоной, баром и барбекю - Бильярд, видеоигры (Wii, PS3) - Телефон, факс, Internet Wi-Fi - Машина с водителем и "пляжный автомобиль" - Услуги няни - Услуги прачечной Цена: по запросу

tpm

+7(985)6408500

август 2012 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.tpm.su

Вилла на острове Пхукет • Таиланд Аренда / Продажа Ref: PU07 Настоящая жемчужина Пхукета – роскошная вилла, расположенная в самом престижном районе острова – «Миле Миллионеров». Дом современной тайской архитектуры расположен на 5 отдельных уровнях с панорамным видом на море и имеет выход на небольшой, искусственно созданный пляж. Деревни Камала с уютными местными ресторанами и Патонг с бурлящей ночной жизнью – всего в 10 минутах езды. К услугам гостей: - 6 великолепных спален - Просторная гостиная со столовой - Бассейн-инфинити 17,5х4 м - Частный пляж - Беседка для массажа с видом на море - Домашний кинотеатр - Спутниковое TV - Игровая комната с бильярдом и баром - Интернет Wi-Fi - Профессиональная кухня - 6 человек обслуживающего персонала - Услуги повара (западная и тайская кухня) - Ежедневная уборка - Парковка на 2 а/м - Круглосуточная охрана территории поселка Цена: по запросу

tpm

+7(985)6408500

август 2012 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.tpm.su

Вилла на острове Сен-Бартелеми • Антильские острова • Франция Аренда Ref: SB05 Уникальная вилла на побережье океана в заливе Flamands. К резиденции, состоящей из основного здания и трех бунгало для гостей, ведет великолепная аллея из кокосовых пальм и безупречно подстриженных газонов. Отделка из натуральных материалов, белоснежные тона и минималистичный дизайн интерьеров создают атмосферу абсолютной гармонии с окружающей природой и вместе с фантастическими видами океана позволяют гостям ощущать себя в настоящем райском уголке. К услугам гостей: - 6 роскошных кондиционируемых спален (в том числе детская спальня с 4 двухэтажными кроватями) - Бассейн, окруженный просторной деревянной террасой с шезлонгами - Столовая - Оборудованная кухня - Большая гостиная с выходом к бассейну - Отдельное бунгало для просмотра TV - Летняя столовая на 14 персон - Летняя кухня - Барбекю Цена: по запросу

tpm

+7(985)6408500

август 2012 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.tpm.su

Шале в Шамони • Франция Аренда Ref: CH01 Прекрасное шале современной архитектуры с изысканным интерьером и идеальным расположением в районе Les Praz в Шамони всего в нескольких минутах езды от центра деревни. Благодаря панорамному остеклению шале наполнено светом и предлагает изумительные панорамные виды гор. Каждая комната дома декорирована с использованием роскошных материалов, предметов дорогой современной мебели и спроектированного по индивидуальному заказу освещения. Резиденция по праву считается одной из самых впечатляющих современных резиденций Французских Альп. К услугам гостей: - 6 спален с TV/DVD и iPod-станциями, а также с балконами и изумительным видом на горы - Surrond-система Philippe Stark - Ноутбук, принтер, Wi-Fi - Домашний кинотеатр, Nintendo Wii - Тренажерный зал - Сауна, массажная комната - Джакузи на открытом воздухе - Продукция для ванны и душа L’Occitane - Лыжная комната с сушилкой для ботинок - Изысканно приготовленный континентальный завтрак - Изысканный ужин из 4 блюд - Консьерж в распоряжении клиентов по звонку в любое время - Ежедневная уборка - Услуги водителя для поездок по курорту Цена: с 23 по 30 декабря – € 38 000 c 30 декабря по 6 января – € 50 000 с 6 по 13 января – € 22 000

tpm

+7(985)6408500

август 2012 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.tpm.su

Шале • Куршевель 1850 • Франция Аренда Ref: KU02 Великолепное ski-in/ski-out шале с эксклюзивным доступом к трассе Bellecote, имеющее, пожалуй, самое удобное расположение на курорте – в уединенном месте в лесу и всего в 5 минутах пешком от центра деревни. Традиционный альпийский стиль отделки, просторные интерьеры, первоклассное оснащение и пятизвездочный сервис обеспечат незабываемый максимально комфортный зимний отдых. К услугам гостей: - 6 роскошных спален - Просторная гостиная с камином и столовой - Бассейн - Джакузи - Хаммам - Тренажерный зал - Массажный кабинет - Домашний кинотеатр/игровая комната с бильярдом - Интернет Wi-Fi - Спутниковое TV, CD/DVD - Лифт - Лыжная комната с сушилкой для ботинок - Продукция для ванны и душа L’Occitane - Ежедневные завтраки и уборка - Услуги повара и дворецкого - Мини-вэн с водителем для поездок по курорту Цена: от € 40 000 до € 105 000 в неделю Цена с 22 декабря по 2 января: € 190 000

tpm

+7(985)6408500

август 2012 АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

www.tpm.su

Шале в Вербье • Швейцария Аренда Ref: VE01 Элегантное 4-этажное шале площадью 1 100 квадратных метров, расположенное в нескольких шагах от подъемников Саволер. Просторный деревянный дом выполнен в типичном альпийском стиле с использованием новейших материалов и технологий. Внутренняя отделка создает теплую атмосферу домашнего уюта и комфорта. Идеальная резиденция для ценителей первоклассного зимнего отдыха и безупречного сервиса. К услугам гостей: - 5 спален, включая 1 пентхаус-сьют с собственной террасой на крыше - Обслуживающий персонал (повар, консьерж, горничные) - Крытый 10-метровый бассейн-инфинити - Джакузи с TV и деревянное джакузи на открытом воздухе - Спа-зона c cауной, хаммамом и массажным кабинетом - Тренажерный зал с оборудованием Technogym - Большая терраса с барбекю и видом на горы - Домашний кинотеатр с экраном 82", HD-проектором и звуковой системой LINN - Wi-Fi, cпутниковое TV, Xbox 360, Wii, PlayStation SPS3 - Итальянский бильярдный стол - Автомобиль Mercedes с водителем - Эксклюзивная карта вин Цена: по запросу

"Castello d'Oro", 119180 Москва, Ул. Большая Якиманка, дом 22, ТЦ "Гименей", Тел. +7 (495) 926 01 40 "Castello d'Oro", Radisson Royal Hotel Moscow, 121248 Москва, Кутузовский проспект, дом 2/1, строение 1, тел. + 7 (925) 750 11 11 "Castello d'Oro", 107031 Москва, Кузнецкий мост , дом 7, Тел: + 7 (925) 762 66 88