ISSN 2055-5490
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第十二期 No.012 2014年11月21日 星期五 甲午年 闰九月廿九
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中新财经特稿
房产宝典
家装艺术
中国升龙、会德丰集团 竞购伦敦警署总部大楼
全球范围投资逾600亿美元 中国千亿房企国际化“急行军”
寻找灵感必看的 14个外国设计网站
凌乱家居终结者 那些爱不释手的收纳萌物们
详见9版
详见9版
详见10版
详见11版
剑桥房产投资专题 房价增幅超过伦敦 两成剑桥新房被华人购得
短期供应或过剩 剑桥楼市未来是否堪忧？
集城镇便利乡村恬静一体 剑桥房产持续走俏
社团中介餐馆超市 剑桥华人生活实用信息
详见2版
详见2版
详见3版
详见3版
剑桥房地产行情 按邮编区域对比数据
剑桥及周边在建楼盘 和规划新区总览图
剑桥市近期 在建或待建新区项目详情
政府批准立项 剑桥中远期大型新区概览
详见4、5版
详见6、7版
详见7版
详见8版
图片说明：作为英国南部伦敦、剑桥、牛津“科教文化金三角”之一的剑桥，因为 过去七年来的房价增幅超出伦敦和牛津，而在房地产投资方面更具吸引力。
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2 版 封面专题
房价增幅超过伦敦 两成剑桥新房被华人购得 作为英国南部伦敦、剑桥、牛津“科 教文化金三角”之一的剑桥，因为过 去七年来的房价增幅超出伦敦和牛津， 而在房地产投资方面更具吸引力。无 论是历史文化、交通购物，还是绿化 环境、工作娱乐，更不用说教育，剑 桥都是完全和伦敦并驾齐驱的城市。 正因如此，最近几年，越来越多的华 人将房地产投资的目光聚焦剑桥。 根据《英国房产周刊》的采访调 查获悉，两三年来，整个剑桥房产中 6% 由华人购买，其中新房的华人买家接 近两成，个别新建楼盘的房产有三分 之一被包括当地居住的、来自中国国 内的以及世界各地的华人所购得。 全是学区房 大量华人买家剑桥置业 “剑桥地区所有的房产都是学区 房，”在接受《英国房产周刊》记者 采访时，在剑桥居住经商多年的明基 建筑装潢工程公司总裁邓力铭先生肯 定地说：“这对重视子女教育的华人 对剑桥的房产格外青睐。” 根 据 英 国 2011 年 人 口 普 查 的 结 果 显 示， 在 英 居 住 华 人 华 裔 总 体 上 平 均 分 布 在 英 国 各 个 城 市， 其 中 剑 桥 (Cambridge) 与 伦 敦 金 融 城 (City of London) 占据华人人口比例排行榜首， 在当地总人口中占 3.6%。对剑桥了如 指掌的邓先生分析称，剑桥的实际华 人居民比例应该不低于 5%。 因为华人安家立业的观念很强， 因此在剑桥购房的比例也高。 根据邓力铭分析，除了住在学生 宿舍的学生之外，剑桥华人比较集中 的区域包括市中心东南地区以邮编 CB1 为主的 Petersfield 到 Cherry Hinton 中间的地带，北部剑桥科技园有大量 华人工作并在周边就近居住。 “在剑桥，还有大量就读高中准 备参加英国高考 (A-level) 或大学预科 的中国学生，这些学生的父母往往也 会考虑在剑桥买房，作为自住或投资，” 邓力铭补充道。剑桥的优质学校，比 如 The Perse、St Marys、St Andrews、 The Leys、Hills Road Sixth Form 等学校， 带动了周边房产，都是众多华人家庭 青睐的区域。 和 邓 先 生 的 分 析 一 致， 国 际 房 地产顾问服务机构第一太平戴维斯
(Savills) 剑桥分公司的主管艾德·米尔 (Ed Meyer) 先生在接受《英国房产周刊》 记者专访时称：“在剑桥的购房者中， 很大一部分是来自伦敦的职业人士， 他们要么是换工作到剑桥，要么是为 了转换生活方式来剑桥居住，还有很 大一部分是为了子女教育。” 谈到剑桥房产的吸引力，艾德·米 尔分析称，除了享誉世界的剑桥大学 和城中的另外一所大学安格利亚鲁斯 金 大 学 (Anglia Ruskin University) 的 强 大吸引力之外，剑桥还有很多聚集高 素质高收入购房者的原因：“我们留 意到，很大一部分购房者是剑桥的毕 业生，他们学有所成、业有成就，无 论是投资还是自住，来剑桥买房可谓 贴切。另外的主要原因还有，从数百 年的历史看，剑桥的房产投资收益相 当可观，无论是自住房的升值，还是 出租房的租金收益外加房价上涨，在 英国都和伦敦并驾齐驱。还有，剑桥 到伦敦市中心的交通便利，用时仅为 一个小时，跟伦敦郊区居民的通勤时 间差不多。” 个别新楼盘 三分之一买家是华人 看到剑桥备受华人青睐，各大房 地产开发商和代理机构也有意识地前 往中国内地、香港以及东南亚地区展 销推广剑桥的楼盘。 《英国房产周刊》获悉，2013 年 仅第一太平戴维斯一家公司，仅在香 港就出售了至少 60 套新建公寓住宅。 为了吸引中国买家，多家房地产公司 或代理商还在中国内地多个城市推广 展示位于剑桥的多个楼盘项目，因此 华人购买剑桥住宅的数量远高于 60 套。 根据在剑桥创立并运营了近 180 年的房地产顾问机构 Bidwells 的统计， 2013 年剑桥新完工的住宅为 700 套。 从这些数据分析，华人买家购得剑桥 新建住宅的比例远远超过 10%。业内 人士透露，在剑桥个别楼盘小区，华 人买家的比例甚至达到三分之一。 “最近几年，越来越多的在剑桥 学习或工作的亚洲人士成为活跃的买 家，包括大量在剑桥从事科研教学工 作，或在科技产业园区工作的华人买 家，”艾德·米尔向《英国房产周刊》
图片说明：看到剑桥备受华人青睐，各大房地产开发商和代理机构也有意识地前往中国 内地、香港以及东南亚地区展销推广剑桥的楼盘。图为曾到中国各大城市推广过的剑桥 Riverside高档公寓楼盘。 记者继续分析道：“除了在本地工作 奇普切斯先生对《英国房产周刊》记 的华人外，从中国大陆、香港以及东 者 表 示：“ 比 如， 有 不 少 华 人 投 资 南亚地区来的华人投资者也逐年增加。 者购买期房，目的非常简单，就是转 根据我们的统计，最近两三年里，剑 售获利。我们目前的客户，很多在短 桥房产的国际买家略高于 23%，中国 短两三年里获得了接近房价一倍的收 买家占所有买家的比例超过 6%，如果 益。” 加上世界各地的华人买家，整个华人 买家的比例将远高于 6%。其中新建住 房价增幅超过伦敦 宅的华人买家比例更高。” 未来上涨行情信心足 第一太平戴维斯剑桥分公司的资 根据 Hometrack 的统计，过去 7 年 深 住 宅 销 售 顾 问 斯 图 亚 特· 奇 普 切 里，剑桥的房价增幅超过包括伦敦在 斯 (Stewart Chipchase) 先生向《英国房 内的英国任何地区，剑桥的平均房价 产周刊》记者透露，华人投资剑桥房 比 2007 年金融危机前的峰值时高出三 产的程度，甚至超出想象。据斯图亚 分之一。截至 10 月底的过去一年里， 特介绍，他前段时间有个客户，规划 剑桥房产的增幅为 17.9%（平均增加 五六年之后来剑桥读书，担心届时房 值为 5.3 万英镑），在全英国仅次于伦 价大幅度上涨，于是最近在剑桥买了 敦。另外，根据英国最大的房地产网 房子，目前先出租出去，等回头自己 络 Zoopla 的统计，剑桥地区独立别墅 居住。 的平均价格在今秋已经突破 50 万英镑 “华人买家非常清楚自己的需求， （更多数据详见本期《英国房产周刊·剑 而且也能够直奔目标地进行投资，” 桥房产投资专题》第 4、5 版）。
剑桥房价高速上涨，丝毫没有影 响房产销售的速度。“剑桥的房产销 售非常快，而且几乎所有案例都是多 个买家竞标购买，最终成交价格绝大 多数高于卖方要价，”奇普切斯先生 对《英国房产周刊》记者表示。 据英国最大的房地产资讯网站 Rightmove 今年 7 月底发布的数据显示， 剑桥地区的房屋出售周期为 27 天，高 居全英房产销售速度最快榜之首，比 去年的 39 天加快了近两周。 “未来四年内，剑桥的平均房价 至少将上涨 23%，”艾德·米尔对《英 国房产周刊》记者说：“明年的增幅 应该在 5% 到 10%。如果经济形势没 有大的变化，两位数的涨幅也是有可 能的。” 根据《英国房产周刊》从剑桥市 政府获得的数据，未来五年内，剑桥 的新建房产数量将明显增高，将近 20 个在建或接近完工在售的楼盘，同时
短期供应或过剩 剑桥楼市未来是否堪忧？ 剑桥房产供需示意图
2000 不论是公差还是私访，我每个月至少去剑 划兴建大学校区、产业园区和大量住宅新区的 (套数) 实际建成 桥一两次。无论从哪条主路进入剑桥市区，都 同时，也是推动创造房产需求的过程。其中， 1800 预计建成 能看到剑桥周边地带大片的工地，有的已经建 就业人口的增加是关键。 1600 年均需求 起新的小高层公寓或一排排的连体别墅，有的 剑桥是全英国人口增长最快的城市，在 地块遍布发掘机铲车开始整地打桩，还有一两 2001 年和 2011 年两次人口普查之间的十年里， 1400 处地块项目的销售展示厅搭建完成、但是被圈 剑桥人口增长了 11.8%，当地政府预计到 2031 1200 围的工地依然荒芜空荡。 年 前， 剑 桥 人 口 至 少 还 将 增 长 31%。 这 些 新 从多年前开始关注英国房地产市场以来， 增人口中，绝大部分就业人口。根据英国城 1000 就知道剑桥大学城所在的剑桥市的房产和伦敦 市 研 究 中 心 (CfC) 统 计， 在 全 英 国 64 个 城 市 800 的并驾齐驱，在足够安全保值的同时，房价增 中，剑桥人口的高等教育或职称居民比例最高 幅和持续的升值潜力都很令人满意。但是，根 (65.9%)，失业率全英最低，仅为 1.4%。另外， 600 据笔者最近对剑桥的实地探访和对业内人士的 根据英国智库 Grant Thornton 新近的一份研究 400 深入采访，接下来的五到十年间，剑桥周边巨 报告分析，剑桥是英国除了伦敦之外最具经济 200 量新完工的住宅项目，难免会给房地产市场增 活力的城市。 添可能的变数。 按照目前获批的规划，剑桥正在兴建的新 0 毋庸置疑，剑桥凭借其在国际科研教育以 校区、科研基地、科技产业园以及新住宅村镇 7 5 9 9 3 1 5 1 5 3 7 7 1 6 9 3 4 8 8 2 0 4 0 4 2 6 6 0 8 2 /0 /0 /0 /0 /0 /0 /0 /0 /1 /1 /1 /1 /1 /1 /1 /1 /1 /1 /2 /2 /2 /2 /2 /2 /2 /2 /2 /2 /3 /3 及高新科技产业领域的顶级地位，不但吸引了 新区等，在接下来的 15 年内能够创造近 4 万个 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 全世界的顶级人才，同时也吸引了来自全球的 就业岗位。这注定会给房地产市场注入强大的 资金投入。根据以往的经历，剑桥的房地产严 升力。 以剑桥大学西北校区为例，整个区域从剑桥大 重供不应求。就像英国很多城市，尤其是伦敦、打击房市的同时，能够源源不断地有序地供应住宅。 正如读者从本期专题的另外一篇文章中看 伯明翰等在为人口高速增长、住房严重短缺以 在保护周边绿地的同时，还在逐渐规划准备兴建更多 学丘吉尔学院向 11 号高速公路与 14 号国道快速路 到，大量华人科教研发人员的进驻、华人投资 及如何保护周边绿地的矛盾伤透脑筋一样，剑 的卫星田园村镇，配合剑桥大学各大学院、安格利亚 的汇合立交处延伸，形成的三角地带在未来 10 到 15 者的青睐，也在不断地推动剑桥房地产市场。 鲁斯金大学等科研教学机构的良性扩张和产业化科技 年间，将从曾经牛羊遍地的农场，变成国际级科研 和华人一起大举投资剑桥的国际买家还有来自 桥同样面临困局。 院所和校舍、商住综合新区。按照剑桥市批准的规划， 包括俄罗斯在内的欧洲买家，以及中东、美国、 供应严重低于需求的局面造就了房价飙升 园区的发展。 但是，努力解决住房压力的大规模新区建设，会 新区至少包括 1500 套商品房、1500 套教职员工住房、 印度等世界各地的高净资产人士。这些精英或 的局面。根据 Hometrack 的统计，过去 7 年里， 剑桥的房价增幅超过包括伦敦在内的英国任何 不会从供不应求的买方困局，转变成供过于求的卖方 2000 套学生公寓，以及十几万平米相配套的商业、 富豪们从剑桥房产市场获益的同时，也将极力 娱乐、医疗、子弟教育等公共设施，和英国任何地 维护市场的长期稳定。 地区，剑桥的平均房价比 2007 年金融危机前的 败局呢？ 读者能够从《英国房产周刊》本期的剑桥专题 方都不可或缺的公园绿地。 峰值时高出三分之一。截止到 10 月底的过去一 当然，行文自此，我们最不能忘记的是： 根据在剑桥运营了近 180 年的房地产中介 Bidwells 剑桥房地产市场的未来，更多地把握在政府的 年里，剑桥房产的增幅为 17.9%（平均增加值 中清楚地看到将近 20 个在建或接近完工在售的楼 为 5.3 万英镑），在全英国仅次于伦敦。根据 盘，同时也有 15 个确定的规划或已经破图动工的大 的 统 计，2010 年 到 2013 年， 剑 桥 每 年 新 完 工 交 付 审批和房地产开发商的手里。供需能否平衡？ 英国最大的房地产网络 Zoopla 的统计，剑桥地 型项目，比如剑桥大学西北校区、位于市中心南部 的住宅约有 700 套，2013 年到 2014 年间新建住宅有 供不应求还是供过于求？只是房地产开发商新 区的平均房价超过 35 万英镑，其中独立别墅的 Addenbrooke 医院地带的剑桥生物医药校区大型项目 1270 套，并且在接下来的三五年里，每年新建住宅将 建项目进程快慢的市场表现之一。 平均价格在今秋已经突破 50 万英镑（更多数据 等。在剑桥市周边的地区，剑桥郡政府同样战略批 保持在 1500 套到 2000 套之间。 至于房价，只要剑桥大学存在一天，房价 同样根据 Bidwells 多年统计的结果显示，剑桥每 就会持续增长一天。而我坚信，剑桥大学是永 详见本期《英国房产周刊 • 剑桥房产投资专题》 准 了 几 个 大 型 的 卫 星 田 园 村 镇 项 目，Northstowe、 Cambourne、 和 Waterbeach 等几大村镇，将新增数万 年平均新增需求约为 700 套。这样看来，接下来的 5 生的！ 第 4、5 版）。 解铃还须系铃人，剑桥市政府和周边辖区 套住宅和相应的公共配套设施（更详细的在建楼盘和 年内，供大于求的局面似乎不可避免。 同样的，解铃还须系铃人。剑桥当地政府在规 的南剑桥郡政府陆续做出长远规划，希望在不 规划新区详见本期第 6、7、8 版）。 《英国房产周刊》主编 范慧勇
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编辑：董白白
2014年11月21日 - 12月4日
3版
集城镇便利乡村恬静一体 剑桥房产持续走俏
也有 15 个确定的规划或已经破土动工 的大型项目（详细的在建楼盘和规划 新区详见本期第 6、7、8 版）。平均 每年新建成的住宅在 1500 到 2000 套 之间，而剑桥多年来每年的平均新增 需求约为 700 套。面对如此供大于求 的局面，房价还能否持续上涨？ “剑桥在批准新建项目的同时， 也在相应地创造大量的就业机会，不 论是新建的大学校区、科研中心，还 是产业园区，创造的就业岗位增速将 高于往年，相信住房的需求也会高于 往年平均水平，”奇普切斯先生不认 为新房供应会给房价带来什么压力。 “剑桥吸引的人才绝大多数是高 收入的专业科技、研发、医疗、管理 等方面的人才，”奇普切斯先生补充道， “国际大型医药企业 AstraZeneca 计划 将全球研发总部搬迁到剑桥，至少能 迁入或新创 2000 个高级岗位，这些房 产需求都是刚性的。”
汇聚着古老高等学府和各种超现 代化企业的剑桥，吸引着络绎不绝的 富有购房者。这里家庭住宅需求强劲， 城市南部的房产尤其走俏，一方面由 于其往返伦敦通勤更便捷，另一方面 由于那里有一系列出色的学校。 可以说剑桥是寻求城镇便利、乡 村恬静、宽阔空间、富有艺术和匠心 气息别墅或公寓的不二选择。 进一步了解，您会发现 Newnham 和 Chesterton 有 无 数 带 维 多 利 亚 和 爱 德 华 时 期 露 台 的 房 产， 它 们 靠 近 车 站， 并 且 正 好 位 于 Kite 区 的 East Road 和 市 中 心 之 间。 或 者 想 要 经 典 乔治王朝时代联排别墅的话，试着去 Maid’s Causeway 看 看。Grantchester 和 Trumpington 的“ 城 中 村 ” 有 永 恒 的 魅 力， 那 里 有 许 多 优 质 乡 村 小 舍 和 其 他 更 大 的 独 栋 别 墅。 周 边 的 村 庄 如 Whittlesford，Barrington， Wickhambridge 和 Cowlinge 都有古朴精 巧的村舍等种类齐全的各种乡村房产。 剑 桥 这 些 品 质 出 众、 种 类 繁 多 的新房地产开发区持续吸引着当地 购房者和海外投资者的热情，比如： Cambridge Riverside，Hills Road 上 的 The Mark，靠近车站的 Kaleidoscope 和 位于 Great Kneighton 的 Stanska。 当然，无论物质上还是文化上剑 桥这座城市都是被剑桥大学所主导着。 它不仅为这座城市带来了精美的建筑， 也带来了包容多样的文化氛围。但这 座城市也有令人兴奋的当代优势，它
是 英 国 科 技 产 业 区（Silicone Fen） 和 许多跨国公司的聚集地。 市中心完美融合了历史建筑和当 代特色。沿着康河，这举世闻名的背 景呈现着英伦那些最著名的景致，比 如国王学院那些精心设计得惊人的建 筑。其他学院则体现出一种综合了中 世纪、詹姆士一世时期、维多利亚时 期和二十世纪建筑的令人陶醉的混 合。 近 年 来 吸 引 人 的 新 热 点 包 括 the Grand Arcade， 那 里 集 合 了 大 批 全 方 位引领时尚的高街商店，而米其林星 级 餐 厅 Midsummer House Restaurant 则 是剑桥高档饮食文化和咖啡厅文化王 冠 上 的 明 珠。 这 里 可 爱 的 集 市 包 括 Ely，那里坐落着全英最宏伟大教堂之 一， 还 有 Saffron Walden，Royston 和 Newmarket。 乘 火 车 从 剑 桥 到 达 伦 敦 King’s Cross 只 需 不 到 45 分 钟， 终 点 站 在 Liverpool Street。在 M11 高速公路可以 快速进入 M25 和其他高速公路网。由 M11 去往伦敦斯坦斯特德机场仅 20 英 里，剑桥机场也在筹划扩建，目前从 剑桥机场可以到达泽西岛、尼斯和那 不勒斯。 剑桥聚集了大量优秀的公立学校， Hills Road Sixth Form College 是 全 英 最 好的学校之一。全英领先的私立院校 包括 The Leys School、The Perse School 和 St Faith’s School。当然，这一切都 源于剑桥大学这所国际顶级学府。 （本文图文源自 Savills）
房价与2007年峰值的比较
英国购房者来自哪里 剑桥市场 23% 购房者来自海外。而剑桥房产市场大部分买家来自剑桥郡， 所有价格区间都有来自大伦敦地区的买家。图为在剑桥购房的英国买家分布图。
与去年同期相比 (2013-2014) 过去五年增长 (2009-2014) 未来四年预期 (2014-2018)
剑桥华人生活实用信息 cambridgechinesecommunitycentre. co.uk
华人社团 剑桥中国学生学者联谊会 CSSA-Cam (Chinese Students and Scholars Society-Cam) 学联官网：cssacam.org 联系邮箱：cssacam@cusu.cam.ac.uk 牛剑中国联合会-剑桥 OBC-Cam (Oxbridge China Association at Cambridge University) www.oxbridgechina.org
剑桥华人基督教会 Cambridge Chinese Christian Church 地址:St Columba's Church, 3 Downing Place, Cambridge CB2 3EL 网站：www.cccc.org.uk
房地产中介和工程公司
剑桥大学香港及中国事务会 HKCAS (Hong Kong and China Affairs Society) www.srcf.ucam.org/cuhkcas 中英大学生会 ABACUS (Association of British and Chinese University Students) www.srcf.ucam.org/abacus 剑桥大学中国同学会 Chinese Society www.srcf.ucam.org/cuchin
Savills Cambridge 地址：Unex House, 132-134 Hills Road, Cambridge, CB2 8PA 电话：01223 347000 Ming Construction Service Ist Floor, 31 Burleigh Street, Cambridge CB1 1DG 电话：01223 470091 / 07789 801756 Bidwells Bidwell House (HQ), Trumpington Road, Cambridge CB2 9LD 电话：01223 841841
剑桥大学中国文化促进协会 CUCCS (Cambridge University Chinese Culture Society) www.srcf.ucam.org/cuccs 剑桥华人社区中心 Cambridge Chinese Community Centre 地址：Queen Edith Primary School ,Godwin Way ,Cambridge ,CB1 8QP 网站：www.
Hockeys 地址：82 Regent St ,Cambridge ,CB2 1DP 电话：01223 356054 Tylers 地址：104 Cherry Hinton Rd ,Cambridge ,CB1 7AJ 电话：01223 235111
Tucker Gardner 地址：Bateman House ,82-88 Hills Rd ,Cambridge ,CB2 1LQ 电话：01223 350800 Bush Property Sales 地址：169 Mill Rd ,City Centre ,Cambridge ,CB1 3AN 电话：01223 246262 Redmayne Arnold & Harris 地址：2, Dukes Court ,56-64 Newmarket Rd ,Cambridge ,CB5 8DZ 电话：01223 323130 Bradshaws 地址：The Marque ,141 Hills Road ,Cambridge ,CB2 8RJ 电话：01223 403330
华人超市 我家超市(Sweet Home) 地址：31 Burleigh St, Cambridge CB1 1DG 电话：07888815888 邮箱：dandeliontrading@gmail.com 永辉行(Winfield) 电话：01223 322 888 网站：www.winfield58.co.uk 地址：58 Mill Road, Cambridge,CB1 2AS 利名杂货 电话：01223 213484/07809 834932 地址：288 Mill Road, Cambridge, CB1 3NF
网址：www.limingoriental.co.uk 东方超市(Oriental Direct) 地址：34 Mill Rd, City Centre, Cambridge CB1 2AD 电话：01223 307799
中餐馆 蘭(The Orchid) 亚洲料理&KTV 地址: 70 Newmarket Road, Cambridge, CB5 8DZ 电话: 01223 321 050 中国城餐馆 (China City Restaurant) 湘菜&KTV 地址：Wellington Street Cambridge, CB1 1HZ 电话：01223314168 天天美食(Seven Days) 川菜&火锅自助 地址：66 Regent Street, Cambridge CB2 1DP, England 电话：01223309559 中华小吃(Zhonghua Traditional Snacks) 地址：13 Norfolk Street, Cambridge 电话：01223 354573 上海人家(Shanghai Family) 地址：39 Burleigh St, City Centre, Cambridge CB1 1DG 电话：01223 301761
港式小厨(Hong Kong Fusion) 地址：12 St Johns Street, Cambridge CB2 1TW 电话：01223 313020 栈饺 地址：9 burleigh street, CB1 1DG 电话：01223 977966 奉蜀香苑(Lan Hong House) 川菜&KTV 地址：72 Regent Street, CB2 1DP 电话：07734 846328 客家饭店(Hakka Chinese Restaurant) 客家菜 地址：24 Milton Road, Cambridge CB4 1JY 电话：01223 568988 芝麻饭店(Sesame Restaurant & Bar) 川菜&KTV 地址：17 Hills Road, Cambridge CB2 1NW 电话：01223 358899 金陵饭店(Jinling Noodle Bar) 地址：Peas Hill, Cambridge 春天川菜 地址：66 Mill Road, Cambridge CB1 2AS 北京饭店(Peking Restaurant) 地址：Unit 3, The Belvedere,Cambridge CB2 8NX 电话：+01223 245457
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4 版 封面专题
剑桥房地产行情（按邮编区域对 剑桥CB3邮编区域房产行情 相比5年前 相比3年前
£612,171
相比1年前 相比6个月前
平均成交价 £475,712 （过去五年成交量682）
22
43 £9
£5
出售平均标价
£1
9 ,7
02 9 ,7
97 6 ,2 £3
8 ,9 1 £2
84%
综合指数 各项指数
舒适度&安全性 娱乐&夜生活 公园&休闲设施
25.07%
19.46%
10.81%
6.30%
,7 1
3
相比3个月前
0.48%
平均价格
剑桥CB3平均售房标价
£667,541 （待售房产22套）
餐饮&商业配套 学校&公共配套 交通&旅行
出租平均标价
房产类型
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
别墅 公寓 平均
— — — — — —
£433,333 £427,500 £430,000
£425,317 £645,000 £480,238
£494,158 — — £494,158
£1,220,000 — — £1,220,000
£1,343 pcm （待租房产33套）
剑桥CB3均租房标价 房产类型
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
别墅 公寓 平均
— —
£1,281 pcm
£1,485 pcm
£805 pcm £805 pcm
£964 pcm
£1,366 pcm
£1,783 pcm — —
£2,002 pcm — —
£1,166 pcm
£1,441 pcm
£1,783 pcm
£2,002 pcm
剑桥CB2邮编区域房产行情 相比5年前 相比1年前
平均成交价
相比6个月前
£439,855 （过去五年成交量1,377）
£8
£4
9.44%
出售平均标价
£1 10
52 7,9
70 9,9
39 7,2 £2
43 £1 1,2
4.94%
,56
3
相比3个月前
23.60%
17.91%
剑桥CB2平均售房标价 房产类型 别墅 公寓 平均
平均价格 £579,110
相比3年前
1.98%
CB3
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
— — £197,500 £197,500
£448,417 £484,095 £479,441
£541,694 £1,250,000 £581,044
£655,999 — — £655,999
£860,594 — — £860,594
£547,359 （待售房产66套）
出租平均标价 £1,617 pcm （待租房产71套）
CB2
剑桥CB2均租房标价 房产类型
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
别墅 公寓 平均
— —
£1,547 pcm
£1,864 pcm
£1,126 pcm £1,126 pcm
£1,470 pcm
£1,900 pcm
£1,963 pcm — —
£2,752 pcm — —
£1,474 pcm
£1,874 pcm
£1,963 pcm
£2,752 pcm
剑桥CB1区域部分待售房产概览
六居室半独立别墅 Glisson Road, Cambridge CB1 标价£1,350,000 这座爱德华七世时期 (1901-1910) 的连襟别墅位于一个治安良 好的住宅区，历史可以追溯到 1901 年。二十世纪八十年代时，在 保留建筑时代特色基础上，设计师在后部又巧妙地扩建了一个客厅。
两居室联排别墅 Fulbourn Old Drift, Cambridge CB1 标价£250,000 这座现代化的小联排别墅已在真正体现对细节关照的基础上被 整体翻修一新。房间宽敞，朝南，木质地板效果的楼梯连接了上下 两层。
剑桥CB2区域部分待售房产概览
三居室独栋别墅 Long Road, Trumpington, Cambridge CB2 标价£695,000 (£480/sq. ft) 当代风格三层的三居室别墅。二层的开放式客厅空间广阔，光 线充足。卧房位于三层。此外还包括车库和方便实用的一层。
两居室公寓 Homerton Street, Cambridge, CB2 标价£115,000 这家位于 Homerton House 内的现代三层两居室公寓就坐落在 Hills Road 上。交通便利，紧邻 A11 和 M11 两站。这间公寓的 30% 的产权待价而沽。
剑桥CB3区域部分待售房
五居室独栋别墅 Girton, Cambridge CB3 标价£690,000 (£412/sq. ft) 这是一个获得这间被扩建过的三十年代年代独栋别墅的绝 会。不仅看起来诱人，居住起来也宽敞。它坐落在剑桥市中心 部边缘，步行或骑单车可以便捷地到达周边各处。
剑桥CB4区域部分待售房
五居室半独栋别墅 Kimberley Road, Cambridge CB4 标价£1,250,000 (£492/sq. ft) 一座历经巧妙扩建的高档维多利亚时期独栋别墅，提供了 能且精美的住宿环境。距市中心 0.75 英里，火车站 (King's C Liverpool Street lines)1.25 英里，剑桥科学园、A14 和 M11 约 1.75
读者热线: 020 7659 2209 / 广告热线: 020 7659 2187 / 读者邮箱: info@ukpropertyweekly.com / 地址: 77 Oxford Street, London W1D 2ES
编辑：梅 子
2014年11月21日 - 12月4日
封面专题 5 版
对比数据） 剑桥CB4邮编区域房产行情
相比5年前 相比3年前
平均价格 £344,952
平均成交价
CB5
出租平均标价 £1,080 pcm （待租房产114套）
09 9 ,6
£5
£6
25.28%
20.50%
10.35%
7.35%
0.61%
8 ,6
58 2 ,3
26 3 ,6 £2
,0 8
£501,693 （待售房产62套）
£2
出售平均标价
96
相比3个月前
2
£270,730 （过去五年成交量 2,431）
相比6个月前
£3
CB4
相比1年前
剑桥CB4平均售房标价 房产类型 别墅 公寓 平均
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
£300,000 £280,000 £286,667
£361,429 £314,375 £336,333
£420,206 £775,000 £434,398
£568,846 — — £568,846
£1,250,000 — — £1,250,000
两居室
三居室
四居室
五居室
£465 pcm
£1,118 pcm
£1,235 pcm
£735 pcm £609 pcm
£1,102 pcm
£2,467 pcm
£1,378 pcm — —
£1,766 pcm — —
£1,109 pcm
£1,355 pcm
£1,378 pcm
£1,766 pcm
剑桥CB4均租房标价 房产类型
一居室
别墅 公寓 平均
剑桥CB5邮编区域房产行情
相比5年前 相比3年前
平均价格 £354,141
相比1年前
平均成交价
出租平均标价 £1,483 pcm （待租房产45套）
0.60%
24 £7
£6
£4
27.80%
21.68%
12.77%
7.69%
7,0
88 3,0
95 0,0
02 5,3 £2
3
£472,165 （待售房产33套）
相比3个月前
,11
出售平均标价
相比6个月前
£2
CB1
£295,789 （过去五年成交量 720）
剑桥CB1平均售房标价 房产类型 别墅 公寓 平均
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
— — £296,250 £296,250
£310,000 £413,325 £378,883
£355,312 £746,800 £505,885
— — — — — —
— — — — — —
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
£750 pcm
£1,041 pcm
£1,219 pcm
£1,935 pcm £1,580 pcm
£1,269 pcm
£1,499 pcm
£2,410 pcm — —
— — — —
£1,184 pcm
£1,284 pcm
£2,410 pcm
— —
剑桥CB1均租房标价
本版数据来源：zoopla 数据整理： 梅 子 图表制作： 余 米
房产类型 别墅 公寓 平均
房产概览
相比3年前
£395,244
相比1年前
平均成交价
£500,718 （待售房产82套）
0.48%
10.81%
£1 22 ,7
£9 9,7 43
2 9,7 0
6.30%
13
相比3个月前
£5
出售平均标价
相比6个月前
£3 6,2 97
£395,244 （过去五年成交量 3,259）
8
两居室养老房 Churchfield Court, Girton, Cambridge CB3 标价£365,000 Churchfield Court 由英国庭院协会于 1998 年建立，有风景优美 的庭院，可欣赏到有乡村教堂和开阔田园风光的美景。Girton 是一 个生机勃勃的村庄，距离北剑桥约三英里，是世界上最美小镇之一。
房产概览
了多功 Cross 和 5 英里。
相比5年前
平均价格
£2 ,91
绝佳机 心的北
剑桥CB1邮编区域房产行情
25.07%
19.46%
剑桥CB1平均售房标价
出租平均标价 £1,372 pcm （待租房产123套）
房产类型 别墅 公寓 平均
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室
— — £301,143 £301,143
£378,325 £303,222 £346,138
£424,318 £445,000 £426,042
£472,667 — — £472,667
£794,286 — — £794,286
两居室
三居室
四居室
五居室
— —
£1,118 pcm
£1,382 pcm
£735 pcm £735 pcm
£1,212 pcm
£1,700 pcm
£1,657 pcm — —
£3,250 pcm — —
£1,167 pcm
£1,418 pcm
£1,657 pcm
£3,250 pcm
剑桥CB1均租房标价 房产类型
两居室公寓 St. Kilda Avenue, Cambridge CB4 标价£200,000 建筑周围环绕着被精心照料的公共休闲场地，包括地产开发区 后部一个大型且封闭式的草坪花园。建筑外部供单独使用的砖结构 商铺也是其加分项之一。
别墅 公寓 平均
一居室
读者热线: 020 7659 2209 / 广告热线: 020 7659 2187 / 读者邮箱: info@ukpropertyweekly.com / 地址: 77 Oxford Street, London W1D 2ES
6 版 封面专题
剑桥及周边在建楼盘和规
剑桥市 在建在售 楼盘概况
A
楼盘：Austin Court 地址：Cambridge, CB4 2AX 开发商：Enterprise Urban 房产类型：两居公寓和多套联体别墅 24万英镑起价
HU
North West Cambridge(3000套) (6800新工作)
V 8公里
NT
RD N IL TO M
2 Middleton
Green 3 Austin Court
IN
GD
ON
RO
AD
VICTO RIA R D
Cambourne & Bourn Airfield (5200套) (2800新工作)
J
MADIN
GLEY R
RD
ON RT
E ST
E
CH
OAD
5 Swallow
4 Mitchams Park
West Cambridge (250套)
Gardens
7 Nidus
Riverside 6
8
R
EA
ST
Venitas
GO
楼盘：Swallow Gardens 地址：High Street, Chesterton, CB4 开发商：Cambridge and County Developments 房产类型：二居室及以上联体别墅 40万英镑起价
RD
OAD QUEENS R
5
B
D
Cambr North (1500
NIAB(2900套)
楼盘：Middleton Green 地址：Milton Road, Cambridge, CB4 1XQ 开发商：Enterprise Urban 房产类型：三居室及以上别墅小区 49万英镑起价
楼盘：Mitchams Park 地址：Westbrook Drive, Cambridge CB4 1YG 开发商：Crest Nicholson 房产类型：一、二居室公寓，三居室及以上别墅小区 价格待定
C Orchard Park (1100套) 1 King’s Place
WAY ELIZABETH
4
10公里 Wyton Airfield (4500套) (2000新工作)
ILL
3
楼盘：King's Place 地址：Orchard Park, Cambridge CB4 2GR 开发商：Abbey House 房产类型：三、四居室别墅中型楼盘 34.5万英镑起价
3公里 Ⅱ Northwtowe (远期规划9500套) (3500新工作)
NV
2
Ⅰ
3公里 Waterb (远期8 (5800新
HISTON ROAD
1
数据整理：范慧
楼盘：Nidus 地址：Newmarket Road, Cambridge, CB5 开发商：Blues Properties 房产类型：一、二居室公寓楼 23万英镑起价
楼盘：Aura 地址：Long Road, Cambridge CB2 8HE 开发商：Countryside 房产类型：一居室起公寓，两居室起别墅小区 30万英镑起价
13
楼盘：Trumpington Meadows 地址：Hauxton Road, Cambridge CB2 9FT 开发商：Barratt 房产类型：三居室以及上别墅大型楼盘小区 90万英镑起价
16
楼盘：Novo 地址：Addenbrooke's Road, Cambridge CB2 9NG 开发商：Countryside 房产类型：两居室及以上公寓和别墅楼盘小区
11
Marque
RD G GT ON
LONG RO
Clay Farm (2300套)
12
AD
Aura
G
H Trumpington Meadows (1350套)
楼盘：Kaleidoscope 地址：Glenalmond Avenue, Cambridge, CB2 8BN 开发商：Crest Nicholson 房产类型：一居室起公寓楼盘 40.5万英镑起价
12
15
PIN
楼盘：Ceres / Vesta 地址：Station Road, Cambridge CB1 2XN 开发商：Hill 房产类型：火车站前大型公寓楼盘 价格待定
楼盘：The Marque 地址：143 Hills Road, Cambridge CB2 开发商：Almaren 房产类型：92套一居室起公寓楼（剑桥最高的住宅楼）
Station Regeneration (900套)
10
Kaleidoscope
楼盘：Veritas 地址：Cromwell Road, Cambridge, CB1 3BA 开发商：Weston Homes 房产类型：一居室及以上公寓、别墅小区 22万英镑起价
11
14
F
Ceres 9
OAD
10
Vesta 9
SR
9
THE FEN CAUS LENSFIELD RD EWAY
ROAD
HILL
8
BAR TON
UM
7
楼盘：Riverside 地址：Newmarket Road, Cambridge, CB5 8EU 开发商：Berkeley 房产类型：公寓和别墅滨河中型楼盘 新房仅有四/五居室别墅有售 156万英镑起价
TR
6
I
Showground 13
Novo 14
16
15
Abode
Bell School Addenbroke's (350套) Expansion (生物医药校区) (10500新工作)
Paragon
Glebe Farm (290套)
剑桥市近期在建或待建的新区项目 （规划住宅房产套数） A North West Cambridge (3000套) B NIAB (2900套)
G Addenbrooke’s Expansion / Cambridge Biomedical Campus / Bell School (350套)
楼盘：Abode 地址：Addenbrooke's Road, Cambridge CB2 9NB 开发商：Countryside 房产类型：两居室及以上别墅楼盘小区 35万英镑起
C Orchard Park (1100套)
H Great Kneighton (Clay Farm and Glebe Farm) (2600套)
楼盘：Paragon 地址：Addenbrooke's Road, Cambridge CB2 9AP 开发商：Bovis 房产类型：两居室及以上别墅和公寓小区
D Cambridge North East (2300套)
I Trumpington Meadows (1350套)
E Newmarket Road North (1750套)
J Cambridge West (250套)
F Station Regeneration (900套)
读者热线: 020 7659 2209 / 广告热线: 020 7659 2187 / 读者邮箱: info@ukpropertyweekly.com / 地址: 77 Oxford Street, London W1D 2ES
编辑：董白白
规划新区总览图
慧勇 董白白 梅子
图表制作：余 米
2014年11月
beach Barrads 8500套) 新工作)
ridge h East 0新工作)
7版
剑桥市近期在建或待建的新区项目 North West Cambridge (3000套) 总体规划设计 西北剑桥 150 公顷的扩建由美国 Aecom 规划并于去年提出了 规划纲要，这是剑桥大学 800 年历史中承担的最大单一投资开发项 目。投资十亿，开发区的规模为未来发展预留了很大余地，这个混 合用途开发区的行动计划包括： - 为大学员工准备的多达 1,500 套家庭住宅 - 多达 1,500 栋待售私人别墅 - 可容纳约 2,000 名硕士生的学生宿舍 - 10 万平方米的学术研究和发展空间中高达 40% 可能供给与 大学或研究机构相关的私人研究 - 包括小学，社区中心，健康中心在内的配套设施，2000 平方 米的超市，底层商铺店面等的社区设施 - 酒店 - 老人院
Ⅲ
2014年11月21日 - 12月4日
- 包括自行车道在内的相关交通配套 - 健身中心和游乐场地 - 开放式公共休闲区域 为优先考虑项目的面积和规模，大学将着手已经在准备的第一 期工程。现场土地开拓整理工作已经开始。新建的小学将在 2015 年 9 月迎来第一批新生。第一批为主要员工提供的家庭住宅和学生 宿舍按计划应在 2016 年中期入住。 一期工程规划出多个不同功能的区域，包括学生宿舍，530 套 为符合条件的大学 / 学院员工准备的家庭住宅，56 套面向大学出租 市场的家庭住宅，280 套毕业生住房以及 450 套面向市场开放的家 庭住宅。
剑桥科技园 火车站 (2016年启用)
E NEW
Newmarket Road North (远期规划1750套) 1区：便利超市，能源中心，警察 局及住宅 2区：当地购物商店，设施及住宅 3区：住宅 4区：教职员工住宅 5区：学生住宅 6区：小学 7区：社区中心和幼儿园 8区：教职员工住宅 9区：住宅 A区：公共空间和绿地 B区：市场广场，社区中心和公共 区域
MAR
KET ROAD
Ⅳ
Cambridge East (远期规划10000-12000套)
Ⅳ
Cambridge East (远期规划10000-12000套) 剑桥大学西北校区一期工程分工图
NIAB (2900套)
Orchard Park (1100套)
NIAB 楼盘在 Huntingdon Road 和 Histon Road 之间，提供多达 2900 套新房。其原址是 National Institute of Agricultural Botany (NIAB) 的一部分。该地块开发方案如下： - 187 处临街住宅（临 Huntingdon Road） - NIAB1 含 1593 处住宅 - NIAB2 含 1100 处住宅 NIAB1 的新住宅预计可容纳约 4000 人。其中 40% 的房屋将建 成经济适用房。所有住房都符合 the Code for Sustainable Homes 中 所规定的环境标准。新的图书馆（服务覆盖整个西北部房产开发 区）、医疗机构和新小学将构成 NIAB1 社区中心的一部分，紧邻 NIAB2。
该地产开发项目包含 1000 套住宅和社区中心，可用于多种用 途。坐落于南剑桥郡区议会区 South Cambridgeshire District Council (SCDC) 内。此楼盘内三分之一为经济适用房，超过半数的住宅已 经开始入住。关于南剑桥郡区议会区特别政策的报告显示区域发展 规划委员会 (DPD) 已经同意将部分商业用地改为民用的改变，这将 带来近 220 套额外住宅。保留的部分于 2009 年 8 月核准用于毗邻 A14 的 Orchard Park 的社区中心商业铺位，共计 1523 平方米。
Cambridge North East (2300套) 用于提供就业、零售、公共设施和住宅的混合在这片重新开发 的区域内都有待商讨。该区坐落于 A14 南部，Milton Road 以东和 剑桥到城市北部 King’s Lynn 铁路的西侧。 位于 Chesterton 支线铁路的新剑桥科学园火车站的规划许已可 于 2013 年 12 月 18 日由联合开发控制委员会授予。 计划于 2016 年开放的新车站促进了这片区域的重生，同时也 提升了不同职业的就业需求，为剑桥提供了一个有吸引力的新门户。
剑桥科技园新火车站效果图
Newmarket Road North (1750套)
Station Regeneration (900套)
计划在剑桥 Newmarket Road 以北土地上新建 1750 套住宅的计 划已经公诸于众。最新的规划涵盖了 Newmarket Road 和 High Ditch Road 之间的路段，周边道路交通网向东延伸至与机场快线相交。 同时，该规划很可能还将建成一所学校和一个“商业中心”（备选 方案为大型超市或工业厂房）。此外，还将建成运动场和一个加油站。
Station Road 区的重建为城市中那些未被充分利用和乏善可陈 区域的焕然一新提供了一个独特的机会： - 大幅提升交通中转运力 - 以高品质街道、空间和建筑合力打造全新混合用途社区（仍 以住宅功能为主） - 提供了一系列为当地居民和旅居此地人们服务的配套设施 - 高标准的都市设计和可持续式发展
剑桥周边中远期规划新区项目 Ⅰ Wyton Airfield (4500套) Ⅱ Northstowe (远期规划9500套) Ⅲ Waterbeach Barracks (远期规划8500套) Ⅳ Cambridge East (远期规划10000-12000套) Ⅴ Cambourne & Bourn Airfield (5200套) 剑桥火车站改造后效果图 读者热线: 020 7659 2209 / 广告热线: 020 7659 2187 / 读者邮箱: info@ukpropertyweekly.com / 地址: 77 Oxford Street, London W1D 2ES
8 版 封面专题
编辑：汇 鑫 2014年11月21日 - 12月4日
根据南剑桥郡和剑桥市政府已经原则通过的规划，计划在未 来 20 年在距离剑桥市中心 10 公里的范围内建设多个新区。新城 镇规划的总住宅量约 4 万套。和这些新校区、研发中心、科技产 业园区和新田园村镇相配套，南剑桥郡称，将在同期创造 4 万个 工作机会。 具体的大型新区项目如下：
剑桥周边中远期规划新区项目 Northstowe (9500套) 新城镇 Northstowe 的规划是现有规 划中一个关键新区。新城镇规划共包 括 9,500 套住宅，其中的 7,500 预计将 于 2031 年完工。 Northstowe 位于剑桥市轨道公共汽 车 Guided Busway 线路上，未来可以方 便的乘坐公共交通到达剑桥。 该计划中多达 1,500 套住宅将建成 不同类型的经济适用房。社区中心将 建成一栋公共活动区域并提供零售， 餐饮以及其他生活必须的配套。此外，
Waterbeach Barracks (8500套)
新城镇还计划新建一所小学。 面积达 5 公顷的就业园区内规划 有生活用品回收中心和污水泵站。 开放式空间包括一个面积约 6 公 顷的体育活动中心和一个约 23 公顷的 附属开放空间。其中将建有公园，游 乐场和交错其间的人行道以及自行车 道。其中水域面积约为 5.2 英亩，其中 包括一个水上公园，旨在成为一个集 娱乐性，生态性和排水功能性为一体 的空间。这些重要区域将增强生态环 境，以保证该地区的物种多样性可以 保持繁荣。
作为剑桥附近另外一个由英国国防部拥有的地块开发项目。该新区计划建成约8,500套新建住宅，相关配套设施以及主要 基础设施。该规划地块位于剑桥城市绿化带之外，距离剑桥市中心仅有3公里。此外，该项目紧邻剑桥大学研究产业园区 （Cambridge Research Park上图）。 Wyton Airfield (4500套)
Cambridge East (10000-12000套)
Cambourne & Bourn Airfield (5200套)
英 国 国 防 基 建 委 员 会 (DIO) 已 经 委 任 Crest Nicholson 公 司 担 任 Wyton Airfield 项目的开发商。这个投资额达 10 亿英镑的“田园城镇”将建成 4,500 套新住宅，基础设施以及其他设施。 Crest Nicholson 计划将约三分之一 的新建住宅作为经济适用房，并提供 给当地的国防部工作人员 470 套住房。 此外，该计划还将建成一个综合购物 中心，其中包括商铺，诊所以及配套 的社区设施。 预计，该新区的详细规划最早将 于 2016 年初提交给辖区政府审批。
该项目提议将机场搬迁至远离 城市的新地址，由此空闲出的 500 英 亩土地可建设上万套新建住宅。早在 2008 年，南剑桥郡区议会和市议会就 通过了《剑桥东部开发规划》。在此 规划中，该计划被定义为“一个可提 供 10,000 到 12,000 套住宅的可持续发 展新城”。最近，土地所有者 Marshall 有迹象表明在可预见的未来内并不打 算迁移机场。但是，该公司已经开始 兴建位于 Newmarket 路北侧的中型楼 盘项目。业内人士预测，目前的项目 一旦售罄，机场改建居民区的更大型 项目将重新启动。
位 于 Cambourne 东 部 的 新 村 包 括 5200 套住宅，零售商铺、商业配套、 户外娱乐设施以及停车场等将应有尽 有。 保持独立的属性对于一个新村来 说是至关重要的。该新村的总体规划 还包括 2 所小学、一所中学。以确保 这个社区可以持续、良好的发展。 总体来说，该区约 50% 的土地将 开发为景观绿地。这将防止该新村与 其东侧的 Caldecote，西侧的 Cambourne 以及南侧的 Bourn 太过紧密。确保每个 居住点都保留他们自己的性格及属性。 林地隔离带也再次巩固了新村的独立 性，避免与其他居住点相混淆。
Northstowe效果图
剑桥市近期在建或待建的新区项目 （上接第7版） Bell School (350套)
Addenbrooke’s Expansion
The Bell School 坐 落 于 Greenlands 以 南，Bell International College 西南和 Babraham Road 以西的位置。这片开发区将包括： - 347套住宅，其中40%为经济适用房，共计约容纳1000人住宿 - 为Bell International College的学生提供100张床位的学生宿舍 - 公共休息空间、新人行道和自行车道
剑桥生物医学校区 剑桥生物医学院将世界级生物医学研究、病人护理和教育汇集 在一处。现在正在进行的大规模扩建包括位于同一地点的多家公 司和现有的 13,000 名医疗保健专业人士及研究科学家的社区，到 2020 年该校区有望成为世界领先的生物医药中心。 任何到访该校区的人都会亲眼见证 Hills Road 正在发生的转变。 现在由 Addenbrooke’s Road 和 Francis Crick Avenue 均可快速便捷 地取道 M11 到达校园，同时途经剑桥火车站的导游巴士也将服务 校园。其他基础设施的改善包括一个含 1200 个车位的多层停车场， 同时提出的发展规划还包括一个国家最先进的能源中心和一个由剑 桥大学医院规划的包括会议中心、酒店、私人医院、商店和餐厅的 开发区。就其他新建筑而言，一大批新的重大项目已经建成或旨在 为短期未来服务：扩建后的 Rosie Hospital 已于 2012 年 9 月开业； 隶 属 于 医 学 研 究 理 事 会 (The Medical Research Council) 共 27 万 平 方英尺的分子生物学实验室已于 2013 年 5 月投入使用；Papworth Hospital 于 2017 年重返校园时它将落户一座全英领先的建筑内。 被这个社区所吸引，2013 年 AstraZeneca 制药公司公布了其决 定在这个校区建立全球研发中心和企业总部的意向。公司预计将于 2016 或 2017 年入驻。
Trumpington Meadows (1350套) 这里也可以步行至校园，它是一片拥有 1350 套住宅的新地产 开发区，房型包括一至五居室的公寓。预计将有新的小学以及公 共设施，当地商店，儿童游乐场及网球场。其中 40% 的住宅为经 济适用房，由剑桥的合作伙伴——前 Housing Corporation（现在是 Homes and Communities Agency）负责建造。
剑桥大学生物医学校区效果图
Cambridge West (250套) 西剑桥项目是整个大学未来发展的重点。其目的在于为学校物 理科学基础学院的学术研究提供良好的环境。这将促成目前位于市 中心的一些地产开发商在西剑桥重新选址。其建筑面积是基于学术 部门、研究机构和商业调查得出的。大学将提供社交配套设施，完 善的汽车和自行车停车场等基础设施、新的社区内道路并改善生态 绿化。
Great Kneighton (Clay Farm and Glebe Farm) (2600套) Great Kneighton 是目前正在施工的新住宅区，从这里步行即可 抵达校园。它包括两个主要区域——Long Road 和 Shelford Road 之 间的土地 (Clay Farm) 以及 Hauxton Road 以东，Addenbrooke’s Road 以北和 Bishop’s Road 以南的土地 (Glebe Farm)。 Great Kneighton 包括以下三个开发商的楼盘和剑桥市议会提供 的另外 209 套住宅。其中 40% 为经济适用房。 主要开发商有： - Countryside Properties 1550 套住宅 - Skanska 450 套住宅
- Bovis 500 套住宅 Great Kneighton 地产开发区的中心将是一个汇集了居民日常必 备基础设施，设计匠心独运的中心广场，新的社区保健中心，图 书馆，商店，办公室和交通枢纽于一身的项目。社区广场将成为 Great Kneighton 居民的活动中心并且将成为居民会面、社交的不二 场所。这里将有能力承办如音乐会、农贸市集、社区活动日、街头 派对等活动。中心广场已被设计为包括大型雕塑、可观赏雨水花园 景观的长椅休息区和一个开放式购物中心。这个购物中心包括一个 功能灵活的空间，季节性活动和节日庆典可以在这里举行。中心广
场毗邻剑桥郡导游巴士和常规巴士线路必经的站点。人们可以步行 或骑自行车到达市中心和周边乡村，此外在这个广场还可搭乘导游 巴士和本地巴士。 Fawcett Primary School 小学将在目前招生 300 至 450 名小学生 的基础上扩招。Countryside Properties 地产开发公司已经预留用于 新小学和中学的建设用地。剑桥郡议会将对设计和未来新学校的交 付负责。据悉，郡议会正努力达成在 2015 年 9 月开放新的中学的 目标。Countryside Properties 地产开发公司有义务为新小学出让土地。
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2014年11月21日 - 12月4日
编辑：明 翾
房产新闻 9 版
全球范围投资逾600亿美元 中国千亿房企国际化“急行军” 【中国新闻社庞无忌】短短不到 两年时间，中国千亿房企绿地集团的 海外扩张已经抵达四洲九国十二城， 全球范围内的总投资超过 600 亿美元。 从韩国、东南亚，到澳大利亚，再到 美国、英国，绿地在国际化方面的“急 行军”可以被视为中国房地产企业乃 至中国资本参与全球竞争的缩影。 作为近两年澳洲最受关注的外资 投 资 方 之 一， 绿 地 集 团 董 事 长 张 玉 良 日 前 应 邀 出 席 2014 年 二 十 国 集 团 （G20）首脑峰会系列活动，并在中澳 工商界 CEO 圆桌会议上，向两国领导 人汇报该集团的海外投资发展情况。 由于大规模的海外投资，在其他 国际交流合作的平台上，绿地也频频 现身。例如，张玉良作为唯一中国房 地产企业家受邀参加“中韩经贸合作 论坛”。 绿地集团这样雄心勃勃的海外投 资始于 2013 年。当年，绿地宣布开建 济州岛韩国健康旅游城；随后，进驻 澳洲悉尼、墨尔本，“绿地中心”超 高层公寓落户悉尼市中心。之后，绿 地又相继推出美国洛杉矶大都会项目、 纽约布鲁克林大西洋广场项目，不断 刷新中国房地产企业在美国的最大投 资纪录。 同年，绿地布局东南亚，签署收 购泰国曼谷、芭提雅三大综合社区项 目；其自主酒店品牌“绿地铂骊”登 陆欧洲；“绿地香港”在香港联交所
上市。 而今年，绿地集团又进入英国伦 敦、加拿大多伦多、马来西亚新山等 新投资地，并且追资澳洲、韩国，竞 标布里斯班大型城市综合体项目。年 初“洛杉矶绿地中心”正式开工，数 月后济州项目首批产品交付。 一系列快速扩张之下，绿地集团
逐渐融入亚洲、大洋洲、北美以及欧 洲市场。作为在海外投资最为激进的 中国房企，绿地的海外项目总投资已 达到 200 亿美元。今年其预计海外业 务销售收入将达 200 亿元（人民币， 下同），明年翻倍。 事实上，受到中国国内土地价格 飙升、房地产调控政策限制以及楼市
中国升龙、会德丰集团 竞购伦敦警署原总部大楼
CHINA NEWS SERVICE
中新财经特稿
降温等因素影响，近年来包括万科、 万达、碧桂园等在内的国内大房企集 体“出海”，寻求更多的利润空间， 尤其是面临增长极限困扰的千亿房企。 张玉良将绿地出海的缘由总结为： “企业竞争的最高层次就是全球竞争， 这是所有大企业的必由之路。”这样 的总结显然也在其他大房企的行动上
英国房价增幅创7年来最高记录
但楼市隐忧加剧 【英国房产周刊 明翾】英国官方 数据显示，截至今年 9 月英国房价一 直在延续夏季的上涨势头，并创下从 2007 年 7 月以来的最高年度涨幅，但 其他数据表明房价增幅放缓。 11 月 18 日， 英 国 国 家 统 计 局 (ONS) 发 布 最 新 房 价 统 计 数 据 显 示， 截至 2014 年 9 月，英国房价同比上涨 12.1%。其中，伦敦地区房价增长最大， 为 18.8%。除伦敦和东南部地区，英 国房价上涨 9.1%。 然而，这一繁荣的延续趋势却与 Halifax 银 行 以 及 Nationwide 发 布 的 数 据相左。两家机构的数据均显示市场 于 8 月后趋于冷却。 来自房地产底咨询调研公司 Garrington 的总经理 Jonathan Hopper 表 示：“尽管国家统计局的年度数据呈 现出健康增长的势头，但毫无疑问的 是在近几个月房价已经失去了部分上 涨动力。到新年前，市场会进入一个 比较艰难的时期，很多地产经济公司 已经感受到一定的下跌势头，主要反 映在看房率上。但这一现象很大程度 上是受季节性放缓的影响。”
【英国房产周刊 董白白】据《英 国房产周刊》获悉，中国上海升龙集团 和中国香港的会德丰有限公司参与了 伦敦警察署原总部大楼新苏格兰场大厦 (New Scotland Yard) 物业的竞购。 位于伦敦市中心各大中央政府办 公机构区的新苏格兰场大厦，从 1960 年代开始一直是伦敦警察署的总部大 楼，因为其机构办公用地精简，今年 9 月通过地产经纪公司仲量联行 (JLL) 在 市场上出售，当时的参考标价为 2.5 亿 英镑。该大厦拥有约 600,000 平方英尺 （约合 55741.8 平方米）。按照政府的 批准，该大厦能够被改建成民用住宅， 一旦改建完成，市场价值将约为 10 亿 英镑。 经过与来自世界各地的买家激烈 竞 争， 具 有 中 东 资 本 背 景 的 开 发 商 Northacre 被卖方确定为首选的买家进 行深入商谈，据《英国房产周刊》获知， Northacre 公司的出价超过 3 亿英镑， 具体金额要等 11 月底 12 初最终成交 后公布。 中国房地产开发商上海升龙集 团是通过其在澳大利亚的分公司 Aqualand 参加的竞标。来自中国香港 的亿万富翁吴光正则通过麾下的会德 丰公司参与竞购。 参与此次竞购的众多国际买家还
包括由 Mike Hussey 领导的地产开发投 资集团 Almacantar 等。 《英国房产周刊》获悉，目前暂 时 领 先 的 竞 标 者 Northacre 公 司 现 任 CEO 为 NiccoloBarattieri di San Pietro， 该公司由一家实力雄厚的中东私募基 金阿布扎比投资公司 (ADCM) 支持。该 公司目前在伦敦已拥有一批数量的高 档豪华住宅物业，其中就包括位于白 金汉宫附近 Palace Street 一号以及海德 公园一侧的 The Lancasters。 据悉，上海升龙投资集团有限公 司由企业家林亿先生于 1999 年创办， 总部位于上海市浦东新区。经过十余 年的发展，升龙集团在国内外已建和 在建的房地产开发面积近 3000 万平方 米，业务遍布香港、上海、郑州、天 津等国内二十多个城市和地区，并走 出国门，拓地海外。 2014 年 8 月，升龙集团通过其澳 大利亚分公司 Aqualand 以超过 1.35 亿 澳元的价格，从帕拉马塔市议会手中 买下了 4. 5 公顷的开发性地皮。该地 皮刷新了今年除悉尼商业中心外的住 宅用地购买的最高价格。 据 高 力 国 际 (Colliers International) 的 Harry Bui 表 示，Aqualand 公 司 通 过公开竞标打败以澳洲本地地产巨头 Meriton Apartments 为首的 11 家地产公
得到印证。 万达通过收购海外地标性建筑、 拿地等从美国扩张到英国、澳大利亚、 西班牙等多个国家；而万科虽然表现 得更为小心谨慎，但也在新加坡、美 国纽约、旧金山等多地落子；碧桂园 自去年以“外来者”身份成为马来西 亚最大地产商后，又开始进军澳大利 亚市场。 值得注意的是，中国房地产企业 在进入海外市场的初期大都依托国内 市场特别是富裕及中产阶层、“做中 国市场的海外延伸”，将产品主要卖 给中国人，以保证盈利。绿地去年在 济州岛的项目一度引发“中国大妈” 的热情追捧。 但随着项目在当地的熟悉度提升， 企业往往希望吸引更加多元化的客群。 绿地透露，在北美，其洛杉矶项目首 期 认 筹 超 过 500 组 客 户， 其 中，80% 被当地人消化。 “回顾绿地两年国际化之路，呈 现在行业面前的表象，是高歌猛进的 扩张，但事实上，我们深感比资本收 益更具价值的，是我们探索出的更为 成熟的开发模式、融入国际市场的路 径方式，更重要的是，国际化实践也 正全方位地反哺于企业加速成长。” 张玉良如此评论绿地的海外扩张。 如今，绿地集团已是世界 500 强 企业，全球范围内房地产在建面积超 过 7500 万平方米。
司，夺得在悉尼西北方向，位于梅尔 罗斯公园地区 (Melrose Park) 维多利亚 路 659-661 号和和富大道 4-6 号交互 处的地皮。 另一家参加新苏格兰场大厦竞购 的中资企业是由香港亿万富翁吴光正 拥有的会德丰有限公司。会德丰有限 公司 1857 年在上海创立，前身为会德 丰马登股份有限公司、上海隆丰投资 有限公司（在 1920 年创立）和隆丰国 际集团有限公司，现以香港为总部。 主要业务是贸易、融资及商业服务、 物业租赁及管理、物业出售、酒店经 营及库存管理及投资。在 1970 年前与 怡和、和黄、太古，号称英资四大行， 但随着 1970 年代油价高企，经营油轮 业务的会德丰首当其冲，1980 年代世 界航运业萎缩，1985 年 2 月，会德丰 终被船王包玉刚收购。会德丰有限公 司的现任董事会主席为吴光正之子， 现年 35 岁的吴宗权 (Douglas Ng)，包玉 刚的外孙。 根据《英国房产周刊》从新苏格 兰场大厦的卖方伦敦市政府警察和犯 罪事务办公室 (MOPAC) 获悉，大厦交 易将于本月底下月初完成签约，并公 布成交细节。
卖家压价 房产市场也入冬 与国家统计局依旧繁荣的市场调 查相反，房产买家纷纷压低要价以吸 引买家关注。 房地产资讯网站 Rightmove 表示， 11 月上半月期间房屋要价下跌 1.7%， 进一步表明英国房地产热进入停滞期。 然而，对于销售淡季 11 月来说， 今年的跌幅度是近 5 年来最小的。来 自 Rightmove 的 Miles Shipside 指出： “进 入 11 月，销售难度明显大于每年的前 几个月，尽管大部分地区的涨幅都经 历了一段时间的停滞，但并非完全停 止。”即便如此，除去 11 月份出现的
4,452 英镑的下跌，房屋平均要价仍然 上涨了 8.5%，为 267,127 英镑。 房 地 产 市 场 分 析 师 Shipside 先 生 表示，潜在需求依然强劲，但这些需 求正受到高房价的抑制。 11 月份房屋要价下跌最大的地区 出现在西南地区，下跌幅度为 3.9%， 北 部 地 区 下 跌 了 3.6%， 西 北 部 下 跌 3.3%。 与之相反，仅两个地区的房屋要 价不降反增。其中伦敦地区平均要价 上 涨 0.8%， 至 601,180 英 镑， 而 东 英 格兰地区（East Anglia）也出现了 0.7% 的上涨，为 248,205 英镑。 在伦敦，房屋要价受整体经济向 好的推动，在过去两年内持续上涨， 年涨幅达 16.2%。然而，有地产经济 公司反馈，在今年夏天过后，首都地 区房地产市场出现了冷却的迹象。 贷款政策性锁紧 提高入市门槛 据英国抵押贷款协会（Council of Mortgage Lenders）， 获 得 银 行 和 房 屋 互助协会批准的房屋抵押贷款数量从 9 月起连续两个月出现下跌。自今年 4 月起，新的贷款政策要求贷款发放机 构对于贷款者的个人财务资质进行更 加严格的审核，导致贷款机构发放贷 款的数量下降。 金融政策委员会表示，金额超过 收入的 4.5 倍的抵押贷款不能超过银 行提供的新建住房贷款总量的 15%。 此外，贷款申请者同样需进行可偿还 能力测试，以确保在即使利率上涨 3% 的情况下他们仍有能力偿还贷款。 然而，任何关于英国央行可能加 息的猜测都在在上周被驳回。英国央 行警告称，未来 6 个月内的通货膨胀 将降至 1% 以下，这一声明几乎排除 了在明年夏天前加息的可能。
图：英国国家统计局住宅价格年度变化
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编辑：董白白 2014年11月21日 - 12月4日
10 版 赢克沃兹特约·房产宝典
特约赞助之房产宝典
家装准备期
赢克沃兹 - 专注伦敦置业179年
寻找灵感必看的14个外国设计网站 只要你目标明确并且找对地方，互联网就是一个巨大的设计素材库。大到房屋风格，小到绿植设计，从普通住宅到名 人故居，无论风格、年代，只要是好的设计都能免费从互联网上找到参考。今天，赢克沃兹（Winkworth）的专家就整理精 选出 14 个寻找家装灵感是必上的网站，有需要的小伙伴赶快收了吧。
Winkworth 赢克沃兹成立于 1835 年，现为伦敦单体最大的不动产经纪公司及 业界为数不多的英国证交所上市企业。我们坚持着 179 年来的品牌传统，为每一 位顾客贴身定制专属房屋体验。而赢克沃兹中国部则在传统的继承中突破创新，植 根东方传统、洞察西方市场，为您带来最贴心的全程零文化差异服务。我们的咨询 服务涵盖出租、出售及房产管理，为您提供在英国乃至欧洲地区急剧升值潜力的公 寓、别墅、酒庄等资源，终身配套的房屋管理及再出租服务配合专业的法律团队， 更为您提供可持续的房屋增值保障。 我们期待与您沟通，帮您找到完美的家。 Tel: 020 7355 0286 / M: 07990034759 / china@winkworth.com
1.Houzz.com
6.wowhaus.co.uk
11.airbnb.co.uk
13.designshuffle.com/blog
这个网站被称为“家居装饰界的维基百科”， 也是互联网上最大的家居装饰素材库，超过 100 万张图片的强大图库一定能为你带来启发。该网 站允许用户创建一个“创意库”，将自己喜欢的 图片收藏起来，以备日后参考。如果在这里都无 法找到令你满意的设计方案，那么你可能无法找 到合适的参考了。
这个网站搜罗了英国各个地区不同年代，不 同类型的房产们，而它们的共同点是“与众不同”。 比如位于伦敦绝佳位置的国家二级保护建筑，60 年代的名人故居等。总之，这个网站里的每栋房 子一定都有自己的故事。而该网站搜罗的房产价 格跨度也很大，从“可以负担”到“纯粹的幻想”， 各种价位一应俱全。
在 Zoopla 可以查询到你家周边房产的市场行 情，如果这个房产被放到市场上出售，你还可以 通过该网站窥视一下其装修风格。然而作为拥有 大数量房屋信息的数据库来说，Airbnb 不仅是休 闲度假时找短期住宿的好选择，还可以为你提供 不少家装参考。
这个网站为大家呈现了来自世界各地知名的 建筑设计师和设计师们的作品。最近几期的大牌 包括 Philippe Ho Studio 8 Design 的创始人以及加 拿大设计师 MarSilver。这里的每篇文章都像是作 者与一个家居空间进行的一次对话，喜欢这种风 格的小伙伴一定要关注这个博客。
2.nttreasurehunt.wordpress.com
7.ikeahackers.net
12.emmas.blogg.se
14.thepeakofchic.blogspot.co.uk
一个相当棒的关于古建筑保护和修复博客， 其中展示了英国国民托管组织旗下房产中那些美 丽装饰细节。从门廊、拱门到壁纸图饰，经过志 愿者的修复，那些蕴含着深厚历史的艺术作品得 以再次呈现。
这个博客的主题十分有趣，展示了英国人们 是如何改造宜家家具的。那些千篇一律的宜家货 们在这里也变得高大上起来，比如几个档案家堆 叠起来组成一个小柜子，让脏衣蓝变身篮球框等 等。如果你厌倦宜家家具太没个性，可以来这里 找找灵感哦。
博主 Emma Fexeus 来自瑞典的斯德哥尔摩， 在网络上人气十足。一直以来，她的博客都在用 丰富充实的照片以及细致的描述为读者还原家装 的本质。
这个网站好像一个档案馆，储存着各种风格 的家居软装饰品。无论你想要寻找六十年代摇摆 主题的卧室设计还是装饰有 19 世纪古董的起居 室设计，都能从中寻求灵感。
3.design-milk.com
8.roomenvy.co.uk
这个网站侧重于搜罗各类创意十足且兼具功 能性的家居“小物件”，比如木质多用途的小花瓶， 可以直接为手机充电的办公桌等等。该网站由来 自新泽西的艺术家 Jaime Derringer 策划，帮你完 成家居装修过程中的一些收尾工作。
这是一个以家居展示为主的博客，按照房间 功能分类。该网站的口号是“致力于寻找最具吸 引力的设计”。能否勾起你的欲望，上去看看就 知道了。
4.icreatived.com
9.homeshoppingspy.com
这个网站主打为您推荐一些带有神秘色彩的 创意设计方案，比如“15 个有趣的浮动楼梯”， 奇异的铁质椅子，泪滴型书柜等等。总之，想要 挑战那些不走寻常路的家装方案，可以登录这个 网站。
这 是 由 Ideal Home style 的 编 辑 Alice Humphrys 掌管的私人网站，汇聚了各种有关家装 的折扣信息，店铺以及相关网站信息。由她挑选 的各种用品都极具时尚气息，当然也非常亲民实 用。
5.brightbazaarblog.com
10.bibleofbritishtaste.com/category/houses
这是一个分享日常生活灵感，家装心得的博 客。这个博客就像是一个色彩丰富的调色盘，激 发你的创意灵感。此外，这里还充斥着大量的实 用妙招等你挖掘。
这个博客将带你走进各位艺术家的家。比 如画家 David Gentleman 位于北伦敦的家以及 Sir Jonathan Miller 在 Camden town 的一栋四层别墅。 如果对这些大师们的生活也充满好奇，在这里一 定能找到令你满意的答案。
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2014年11月21日 - 12月4日 编辑：董白白
家装艺术 11版
——走近那些让你爱不释手的收纳萌物们
固定组
随着天气一天天的变冷，小伙伴的各种大衣，围巾，手套也都从衣柜里解放出来了。还有 每天必用的手机、钱包、钥匙那些琐碎的小物件们，无论是出门前还是回家后，都要有个安身 之处。不然哪样东西跟你玩失踪，都是件麻烦事。总是因为找钥匙，拿手机的而耽误出行可是 得不偿失的。于是问题来了，如何有条理的收纳这些物品，如何让家居设计为生活提供便利？ 有设计师曾说过，在做家居设计前就应该设身处地的对未来日常生活中的每个细节进行一次合 理的设想，设想的越细致，做出来的设计才有存在的意义。如果一件作品只停留在美化外观的 层面而无法实现功能性，那么这样的作品只算的上装饰，而非设计。 本期《英国房产周刊》就为大家带来一系列关于挂钩的创意设计，带您领略一下那些既美 观又充满实用性的设计作品，看看家居收纳是如何成为一门艺术的。
这款圆盘造型的 收纳格十分具有古典 韵 味。 几 条 简 单 的 直 线将圆盘划分成了不 同 的 收 纳 空 间。 原 木 色圆盘使单一的灰色 墙壁也显得不那么死 板、 平 庸， 颇 有 一 份 江南水乡的柔美韵律。 这款六边形收纳格 属 于 极 简 风 格， 棱 角 分明，干净利落。三 种不同颜色的背板 的使用为这个收 纳格增加了空间 立 体 感， 使 得 简单的几何图形 也不再单调。
原木风格
可调节组 这款挂钩组合 的承载量十分强 大，每一个小木条 打开后都是一个挂 钩，可以根据您的 不同需求，随意安 排挂钩的位置和数 量。将衣物取下后， 只需将小木条收 起，挂钩就隐身了。 完全不用担心太多 挂钩会使墙壁显得 过于凌乱。
以上两款独立的挂钩采用了最为朴素的“树枝”造型，而材质也是原汁原味的纯木， 将造型与材质完美的统一到一件作品中。在家里安放几支小树枝，哪怕是寒冷的冬天，也 时刻能带给人一丝春天的希望。 长方形窗格搭配树枝造型，这 款挂钩组合仿佛为你家打开了一扇 通往原始深林的窗户，兼具收纳功 能与美观于一身。根据树枝的粗细， 挂钩承载的功能也略有不同，喜欢 大自然的朋友一定不能错过这样一 款完美的设计。
这组挂钩也主打灵活多变，若即若离的风格。一个 打满小圆孔的模板，几个小木条，看似没什么关系的两 个小物件在设计师的手中就组合成一个功能强大的挂钩 板。算是一组“哪里需要哪里搬”的挂钩。不挂衣服时， 也可以在空着的位置随意插上几个小木棍当做点缀。
多功能组
如果以上这些挂钩设计无法满足您的收纳需求，下面小编 再为大家推荐几款功能更为全面的收纳组合设计。 这款收纳架是由 小柜子和晾衣架混搭 而成的，二者均保留 了各自原有的材质和 结构。当然功能性也 是十分完备，位于中 间的隔层可以收纳一 些不太常用的衣物， 隔层的顶部起到了一 个托盘的作用，可以 收留那些随时都要用 的小物件们，比如门 钥 匙、 手 机 等。 而 Y 字型衣架也很好的利 用了空间，可以最大 限度的整合更多衣物。
这款收纳架适合摆放在门廊处，多 功能的设计可以将外套，鞋子，钥匙、 手机等物品收纳到一个集中的区域内。 白色和原木色搭配也营造出一种清爽、 干净的感觉。值得一提的是这款收纳架 的造型别具一格，设计师巧妙地简化了 收纳架的结构，只保留了一根侧柱。
这款挂钩的灵感来源于小时候很 流行的竹夹子。经过设计师的改造， 小夹子长出了“尾巴”，化身具有双 重功能的挂钩。而被保留的夹子依旧 可以行使它最初的使命，把一些留言 或是信件加在属于收件人的衣服上面， TA 一定不会错过的。 这一组挂钩的外形相同，不同的摆放方向赋予了 它们不同的功能和属性。可挂、可盛，十分方便使用。 此外，当开口朝上时，由于底部是镂空的，正好解决 了手机充电线没地方放的难题。
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