01 CIUDAD DE BUCARAMANGA INTERVENCIÓN EN SECTORES CONSOLIDADOS
INTRODUCCIÓN
CIUDAD DE
CRONOLOGÍA
BUCARAMANGA
ESPACIO HISTÓRICO
COLOMBIA
CLIMA
CÁLIDO SECO Y TEMPLADO SECO
Estas pequeñas partes de la ciudad poseen una particularidad, y es que se encuentran en el centro de la ciudad, alguna de ellas en su periferia, es decir que mucho del suelo de oportunidad del municipio no se enfrenta al desarrollo que ha tenido Bucaramanga.
[ 1908 ]
[ 1928 ]
[ 1936 ]
[ 1948 ]
[ 1953 ]
PUNTO ESTRATÉGICO REGIONAL DE INTERCAMBIO COMERCIAL
ASENTAMIENTOS AGRICOLAS
DECLARACIÓN COMO CAPITAL DEPARTAMENTAL
APARICIÓN DE BARRIOS OBREROS
BARRIO LA MUTUALIDAD
Instalación de primeros asentamientos laborales en las cercanias de las quebradas e inclusión de espacios deportivos metropolitanos como el estadio Alfonso Lopez
Integración de mayor densidad en el centro urbano y expansión sobre toda la meseta hasta llegar al borde perimetral actual.
Los capitales comerciales se movilizaron hacia el norte y se afincaron estratégicamente aquí.
SISTEMAS
ESTRUCTURANTES
Instalación de parcelas agricolas por parte de los primeros pobladores urbanos, gracias a la producción de café, sal, etc.
El espacio Urbano de la Ciudad se limitaba al Norte por La quebrada Seca al Norte y La Rosita al Sur.
ACTIVIDADES URBANAS
El sistema ecologico principal del municipio está conformado de la siguiente forma:
Entre la clasificación de Zonas con mayores características de sismica y remoción de masas, se encuentran las siguientes:
Entre las actividades que se destacan en el centro de la ciudad, se pueden rescatar las siguientes:
Preservación Restauración Uso Sostenible
Zonas de Bosques Húmedos
Áreas Abastecedoras de Acued. Áreas de nacimiento de agua
RESERVA OCC.
Áreas de articulación y encuentro:
Comercial y de Servicios empresariales Comercial y se Servicios livianos o al por menor.
m
Comercial y de Servicios Pesados
C
ACTIVIDAD DOTACIONAL Dotacional
ACTIVIDAD INDUSTRIAL
N.I.
Industrial
Condición latente derivada de la posible ocurrencia de un sismo de cier ta magnitud.
m
ACTIVIDAD MULTIPLE Múltiple Centralidad
Ÿ
QUEBRADA EL LORO
La estructura ecologica parte de grandes reservas naturales que rodean el distrito urbano de Santander, acompañado de una gran red de quebradas en regular y mal estado que desembocan en la principal arteria de la Ciudad, El Río de Oro.
Ÿ
El sector de La Concordia se encuentra sumido a pequenos movimientos de tierra provenientes de la inestabilidad de la mayoria del casco urbano, Sin embargo, este detalle es posible compenzarlo con el tratamiento anti-sismico de futuras urbanizaciones en el área del proyecto.
ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA
m
Dotacional Recreativo
ZONA 4
Parques metropolitanos
CIUDAD DE BUCARAMANGA
m
ACTIVIDAD COMERCIAL Y SERVICIOS
Esta zona presenta alta probabilidad a los movimientos en masa de magnitud importante tipo deslizamiento traslacional en suelos y caídas, falla en cuña y fallas planares en rocas, que implicarían en términos generales daños severos en las zonas involucradas, relacionados con destrucción de total o parcial de viviendas, caminos.
Área Forestal Protectora
RÍO TONA
Residenial con Actividad Económica
ZONA 3
Áreas con tendencia a la Aridéz RIO DE ORO
m
Residencial Mixta - Viv,Com,Ser
Esta zona presenta probabilidad media a los movimientos en masa de menor magnitud de tipo caída, falla en cuña y falla planar en macizos rocosos y deslizamientos traslacionales en depósitos de suelo.
Áreas de Especial importancia Ecosistemica:
N.C.
Residencial con Comercio y Servicios
ZONA 2
Uso Público
3XCADA
ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA
Residencial Neta
Esta zona presenta baja probabilidad a la ocurrencia de procesos de inestabilidad en laderas debido a las características propias de los materiales y a la morfología y condiciones ambientales actuales.
1.3%
MOTOCICLETA
AUTO EN LA RURAL CIUDAD DEMANDA VIS: 12.000 DEMANDA VIVIENDA B: 50.999
CIUDAD
ACTIVIDAD RESIDENCIAL
ZONA 1
USO
URBANA
PRESTADORA DE SERVICIOS
ÁREAS Y RIESGOS URBANOS
POBLACIÓN
98.7%
POBLACIÓN
Aparición del primer plan de expansión en la ciudad por medio de un ejercicio colaborativo.
Distrito Regional de Manejo Integrado (D.R.M.I.)
RÍO SURATA
Bucaramanga se resalta como nueva capital del Departamento de Santander, por encima del municipio de Socorro.
SISTEMA AMBIENTAL
EMBALSE B/MANGA
526.056 habitantes
24 ºC
Uno de estos fragmentos, se encuentra en el Barrio La Concordia, en el centro de la ciudad, entorno que enfrenta problemas de deterioro urbano debido a que las actividades industriales que se implantaron allí desde los inicios de este. Estos factores han hecho que el barrio cobre una cara de desgaste en sus espacios públicos, su malla vial urbana e incluso en el paramento de sus construcciones. Por esta razón se quiere realizar un trabajo de renovación urbana en el sector y de una u otra forma revitalizar hasta su más mínimo espacio.
D.R.M.I.
POBLACIÓN [2012]
TEMPERATURA PRO.
Por medio de la configuración urbana que se evidencia con decadas de desarrollo, el Sector de La Concordia fue participante desde sus inicios como nodo comercial de la trama de la ciudad, de tal forma que este barrio ubicado en la Comuna 6 se estima como un lugar estratégico en medio de las actividades de la Ciudad.
BUCARAMANGA
FUENTE [ I.G.A.C. - Instituto Geográfico Agustin Codazzi, Municipio de Bucaramanga, Edición Propia
Bucaramanga, es una ciudad que se ha consolidado a traves del tiempo por sus multiples cualidades, estre ellas la de espacio público y de riqueza ambiental que posee gracias a la contribución proveniente del departamento de Santander. Sin embargo, por ser una ciudad que surgió sin planeamiento alguno, varios de sus sectores han sido objeto de deterioro físico por el paso de los años, o simplemente que se ha mantenido en decadencia por factores de abandono estatal.
ANALISIS
A.M. BUCARAMANGA
SANTANDER
m
Múltiple grandes establecimientos Ÿ
L.C.
m
Esta planimetria nos muestra los multiples usos cercanos al sector de la Concordia, entre los que mas prevalecen son el Uso de MULTIPLE CENTRALIDAD, Comercio y Servicios liviano y Uso Residencial con Comercio y Servicios.
m
SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO
SISTEMA DE MOVILIDAD
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
El sistema de espacio público de la ciudad está conformado de la siguiente forma:
El sistema de movilidad y transporte de la ciudad está conformado de la siguiente forma:
Los suelos destinados para tratamientos urbanos está conformado de la siguiente forma:
ARTERIA PRIMARIA
Convenciones
Ÿ
Parques Zonas Deportivas
Ÿ
Mejoramiento Andén Grupo de Bosques
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
La gran ciudad de los Parques tiene un sistema actual disperso en toda su zona urbana. Grandes áreas de esparcimiento se reconocen al norte y al sur de la ciudad, Sin embargo es dificil identificar áreas de espacio recreativo hacia el centro de la ciudad.
Los espacios recreativos para los Bumangueses estan sumidos a pequeñas unidades dispersas en toda la ciudad, sin la articulación de ejes integrales N -S o Or - Occ, demandando la necesidad de fortalecer esta dinámica.
CONSOLIDACIÓN Consolidación Urbana Consolidación - Espacio Público Redesarrollo
Complementan la ar ticulación vial de Bucarmanga con otra cabecera municipal
RENOVACIÓN Reactivación
Ÿ
Ÿ
Reactivación Especial MEJORAMIENTO INTEGRAL
Entre todas las dinámicas urbanas que se analizan en la ciudad, los grandes nodos integrales que se fortalecen en medio de la ciudad son inductores de actividades entre ellas servicios, residencial y en especial el uso comercial que se pre establece para el sector de la Concordia.
Complementario Reordenamiento CONSERVACIÓN Inmuebles de Interes Cultural
Comunican un sector urbano con la red arterial, acceso principal a barrios, sistema de t r a n s p o r t e complementario, velocidad controlada.
La Diagonal 15, arteria principal que cruza la ciudad, es el eje utilizado para el transporte masivo como lo es el METROLÍNEA, el sector de la Concordia es cercano a este gran eje, empoderando así la ubicación del lugar.
APRECIACIONES FINALES
Reactivación
Conectan dos o más sectores, con vías arterias secundarias y terciarias, pertenecen a este grupo todas las vías de doble clazada restantes y las vías alternativas de alto fl ujo vehicular a la s definidas anteriormente.
VÍA LOCAL NIVEL 1
Cabe resaltar que el indice de espacio público para la ciudad es de 3m2 por habitante siendo este insuficiente para el estandar mundial (14m)
MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA
Desarrollo
ARTERIA TERCIARIA Ÿ
N.C.
DESARROLLO
Permite la Interconexión transitoria de flujos vehiculares nacionales por el área urbana. Soporta rutas troncales y pretroncales del SITM
ARTERIA PRIMARIA Ÿ
m
Inmuebles Arquitectonicos Grupales Inmuebles Arquitectonicos Individuales
Ÿ
En la ciudad gracias al POT 2014 - 2027, los dos espacios con tratamiento de redesarrollo se encuentran El parque Comunero y especificamente El Sector la Concordia, este caracter permite reactivar de una forma integral el espacio subutilizado.
Los ejes estructurantes de movilidad y el Gran Sistema ambiental de la Ciudad, son la red principal para que el Sector de La Concordia se valorice como un lugar estratégico en todo el distrito, igualmente, estrategias de sostenibilidad y mejor conexión pueden ser aplicadas.
MUNICIPIO DE PIEDECUESTA
El nuevo proyecto de redesarrollo que se establecerá en el Sector de La Concordia es un referente de tratamiento inte gral donde debe ser priorizado un espacio para una vivienda digna a nuevos residentes, la consolidación de un nodo ambiental y la presentación de un nuevo nodo comercial fortalecido.
FUENTE [ I.G.A.C. - Instituto Geográfico Agustin Codazzi, Municipio de Bucaramanga, Edición Propia
ANALISIS INTEGRAL
CONTEXTO MUNICIPAL
ARQ. ANGELA MARIA BEDOYA
CRECIMIENTO Y DESARROLLO URBANO
01
02 CIUDAD DE BUCARAMANGA INTERVENCIÓN EN SECTORES CONSOLIDADOS
COLOMBIA
ANALISIS
SISTEMAS ESTRUCTURANTES
USO INDUSTRIAL LIVIANO
ESPACIO MIXTO
2%
USO DOTACIONAL
2%
Gracias a las iniciativas adelantadas por entidades públicas como la Camara de Comercio de Bucaramanga, en el espacio se propuso un PLAN PARCIAL previo a este desarrollo, sin embargo este no se llevo a cabo a causa de la falta de planeación participativa con el sector. Algunas cifras significativas de este previo proyecto son:
Penitenciaría de Bucaramanga
ALTURAS DEL SECTOR
Entre los sistemas identificados del sector, uno de ellos pertenece a la ocupación construida. Según las car tografías determinadas, el Sector comprende las siguientes características:
Un elemento impor tante sobre este reconocimiento cartográfico parte de las alturas o indices de construcción en el sector, determinados por lo siguiente:
El espacio tiene un promedio de ocupación del 70% de sus predios, haciendo variaciones según el uso o función del lote.
El indice de Construcción promedio en el Sector se establece entre uno y dos pisos, siendo en su mayoria alturas de una planta unicamente, esto permite el aprovechamiento integral del aire en el Lugar.
El sector no otorga aislamientos ni retrosesos tenidos en cuenta en la Ficha técnica No. 8
USO RESIDENCIAL USO COMERCIAL (Mayor Promedio)
55%
4
600 viviendas ESTRATO 3
2
16.000 m2 ESPACIOS DOTACIONALES
5
1600 viviendas ESTRATO 4
3
84.000 m2 ESPACIOS COMERCIALES
39%
Comercio de bajo impacto
Ÿ
4 PISO 5 PISO 16 PISO
0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%
Prexistencias cercanas a una posible área de intervención se han consolidado con grandes indices de construcción sin tener en cuenta las existentes.
Los usos que vinculan dos o mas actividades estan divididos de la siguiente forma:
Alto Impacto: Esta clasificación es priorizada ya que en el sector se encuentran espacios de abastecimiento como la Plaza de La Concordia y un eje de venta de articu los para motocicletas.
COMERCIO (IMPACTO)
VIVIENDA
En la ubicación occidental del perimetro señalado, la oportunidad de realizar un proyecto integral que permita la consolidación de propiedad existentes, evitanto el desarrollo predio a predio.
ALTO MEDIO BAJO
Plaza de La Concordia Parque EXITO Tipologías Bajas ML
Residencias buen estado
RESERVA EL LORO
Invasión del Espacio Público
USO MIXTO Y SERVICIOS
Con el paso de los años y la venta masica de motocicletas en la Ciudad, El sector de La Concordia de ha consolidado como nodo de venta y comercialización de articulos y elementos para esta clase de transporte.
USO MIXTO SERVICIOS DOTACIONALES EQUIPAMIENTOS
Para proximos desarrollos, en el sector no se encuentra una demanda que facilite la permanencia de sus habitantes y disfrutar de otros espacios de ocio o incluso servicios básicos.
ESTADO EDIFICATORIO
SISTEMA DE MOVILIDAD
SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO
Estado Bueno: Entre los espacios contruidos del sector, se rescatan edifica ciones recientes entre ellas al gunos conjuntos y manzanas consolidadas
El calculo de cobertura impartido por el Sistema de transporte masivo METROLÍNEA, ofrece al sector un facil acceso al sistema.
El espacio público local esta dotado de la siguiente forma:
Estado Regular: Este es el mayor porcentaje de edificaciones construidas en el sector, siendo una gran oportunidad para un desarrollo integral.
Alamedas avenidas La Rosita y Diag. 15:
ML
Estado Malo: Gracias a las actividades exhaustivas del lugar, prevale cen construcciones antiguas desde epocas historicas de la Ciudad. ESTADO EDIFICACIONES BUENO
DIAGONAL 15 - METROLÍNEA AVENIDA LA ROSITA VÍAS SECUNDARIAS
Parque El éxito
El contexto es estratégico, siendo cruzado por grandes avenidas y sistemas articulados de transporte para la población presente y futura.
Parque La Concordia El tradicional parque de la Concordia, acompañado de la plaza de mercado, es el nodo ambiental mas importante del sector.
C1
Por medio de un trabajo empirico reconociendo las cualidades ambientales del sector, se desarrollo un conteo sobre espacios duros y blandos de este sistema, llegando a la conclusión que el Barrio tiene un indice de espacio público por habitante de 0.7456
A partir de la cesión entre grada por por el almacen, surge este espacio, aislado de las funciones del Barrio.
ML
Plaza Comercial
Apropiación de pequeños espacios públicos
DETALLE CORTE1
Cra. 23 960 msnm
Diagonal 15
950 msnm 940 msnm
Barrio La Concordia
VÍAS LOCALES
Este eje se convierte en el principal espacio de actividades multiples frente a todo el Sector. Rescatando las dinamicas coemrciales junto a las de vivienda.
Grandes desarrollos en Altura
El barrio demanda nuevos espacios dotacionales institucionales, con el animo de evitar el desplazamiento de la población a otros lugares
Estos ejes verde representan la conectividad con la red urbana de la Ciudad.
En la ubicación occidental del perimetro señalado, la oportunidad de realizar un proyecto integral que permita la consolidación de propiedad existentes, evitanto el desarrollo predio a predio.
Microdotación
ML
Servicios y Dotación: En el barrio La Concordia se identificaron estaciones de servicio e iglesias cristianas, incluso la existencia de un jardín infantil.
Bajo Impacto: Por ultimo encontramos las tiendas de barrio.
Propiedad en mal estado
Parque de La Concordia
Uso Mixto: Este espacio se presenta con la consolidación de varias acitvidades entre ellas la residencial y la comercial, incluso la partici pación de servicios como automotrices.
Impacto Mediano: Siguiente a este encontra mos la comercialización de viveres, zapaterias e industria manufacturera.
C1
Desarrollo Multifamiliar
Almacén EXITO
El uso residencial en el sector es clasificado de la siguiente forma:
Vivienda Unifamiliar: La mayoría del Barrio de la Concordia esta consolidado sobre vivien das individuales que en ciertos casos debilitan el desarrollo por propiedad conjunta.
Contaminación y deterioro del Espacio Público
El gran nodo ambiental que se observa en la circunferencia resaltada es un espacio potencial para vincular futuros desarrollos con la quebrada el Loro, sin embargo los existentes gracias al paso de avenidas, no son muy accesibles a la población
3 PISO
Con respecto a la clasificación del Uso Comercial, encontramos la siguiente:
En el sector se identificaron algunos espacios cerrados entre ellos el conjunto de la Pilita, entre otros.
Frentes de actividad como aquellos con los grandes almacenes cercanos al Barrio representan una gran oportunidad para interconectar de manera propositiva nu nodo urbano de comercialización
2 PISO
USOS MIXTOSY DOTACIONALES
Vivienda Multifamiliar:
Almacén ALKOSTO
Microempresas en Vivienda
1 PISO
Mixto Parqueadero Bodega Lote o Vacío Dotacional Industrial Servicios Comercio Vivienda
IMPACTO - USO COMERCIAL
MALO
50.000 m2 ESPACIO PÚBLICO
ALTURAS
USO RESIDENCIAL LOCAL
REGULAR
1
PERCEPCIÓN DEL ESPACIO DE TRABAJO
FUENTE: [C.C.B. - Camara de Comercio de Bucaramanga, Plan de La Concordia, Edición Propia]
UNIFAMILIAR
CÁMARA DE
COMERCIO
INDICES DE OCUPACIÓN
INDICE DE OCUPACIÓN PROMEDIO SEGÚN USO DEL SUELO
MULTIFAMILIAR
BUCARAMANGA
FUENTE: [Cartografia y Estadística propia, elaborada en base a visita de campo]
En este espacio del analisis, podrémos apreciar los diferentes sistemas estructurantes encontrados en el Sector de La Concordia, haciendo introducción a estos, es importante enfatizar la distribución actual vista de esta forma:
2%
1962 Junta de Acción Comunal
De esta forma permite interactuar con un espacio diverso entre el poblador local y el futuro.
1958 Instauración de Industrias
El sector posee excelentes condiciones de localización central, infraestructura completa de plan vial arterial y dotación de servicios públicos. Presenta muy baja utilización del suelo, alto deterioro ambiental, obsolescencia urbana y conflicto funcional por mezcla de usos mixtos como vivienda, talleres, depósitos y bodegaje.
El Volga
Junta de Cultura Popular
Cárcel Modelo 1921-1940
Sector Reconocido por la primer posada y el puente de la quebrada La Rosita
La iniciativa de intervención en este sector tiene por objeto promover el redesarrollo de una pieza urbana central del Área Metropolitana de Bucaramanga, con énfasis en la oferta masiva de vivienda dirigida a la población de estrato socio-económico medio.
PLAN DE RENOVACIÓN
FUENTE: [C.C.B. - Camara de Comercio de Bucaramanga, Plan de La Concordia, Edición Propia]
Construcciones en Tapia y Tejas de barro
LA CONCORDIA
ESPACIO HISTÓRICO
Casonas Viejas
BARRIO
CRONOLOGÍA
Reforma al Sistema penitenciario (1934) Reubicación Cárcel
INTRODUCCIÓN
A.M. BUCARAMANGA
SANTANDER
Barrio La Concordia
930 msnm 920 msnm 910 msnm 900 msnm
ANALISIS INTEGRAL
CONTEXTO URBANO
ARQ. ANGELA MARIA BEDOYA
CRECIMIENTO Y DESARROLLO URBANO
02
03 CIUDAD DE BUCARAMANGA INTERVENCIÓN EN SECTORES CONSOLIDADOS
PROBLEMA Y CONCEPTO DE INTERVENCIÓN
ANALISIS
Problema: SUBUTILIZACIÓN DEL ESPACIO URBANO
Concepto: CONSOLIDACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL SECTOR
TRATAMIENTO DE REDESARROLLO
Este tratamiento pretende orientar procesos de transformación ya iniciados o generar nuevos en zonas que cuentan con buenas condiciones de infraestructura y localización estratégica en la ciudad de acuerdo con las determinantes del Modelo de Ocupación del P.O.T., de manera que se privilegie su transformación hacia la optimización de su potencial, permitiendo mayores aprovechamientos y diversidad de usos. Corresponde en su mayoría a zonas residenciales que por su desarrollo y por los cambios que ha sufrido la composición demográfica de la ciudad, han iniciado o tienen la oportunidad de ser densificados de manera adecuada, de acuerdo con las características urbanas estructurales. Fuente: Plan de Ordenamiento Territorial 2013 - 2027
ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN
Interactuar con el entorno urbano y ecológico Centro comercial y servicios
Apoyar Iniciativas Locales de Comercio
Brindar Formalidad al actividad de las motos
Consolidar el primer uso del Sector
Andénes ZV Á. Peatonales
PROYECTO SECTOR DE LA CONCORDIA Recuperar el Espacio Urbano
OBJETIVOS PRINCIPAL
Externalidad constituida Dinámicas Internas excluidas
Barrio adoptado como zona vital en el sector
Adecuar El uso de Vivienda
Concentrar vivienda Generar Oferta Externa
Mejorar y adecuar el EP. Espacio Consolidado Existente
Recuperar e integrar la Quebrada El Loro
Recomponer un espacio de la Ciudad subutilizado, garantizando la optimización del potencial existente por medio de los sistemas estructurantes como el hábitat, el medio ambiente, la función económica y la conexión con la ciudad.
Replicar usos del entorno
USOS COMERCIALES Y DOTACIONALES
USOS RESIDENCIALES
PRE-EXISTENCIAS SELECCIONADAS
0 10
PROPUESTA INTEGRAL
SECTOR DE LA CONCORDIA
ARQ. ANGELA MARIA BEDOYA
CRECIMIENTO Y DESARROLLO URBANO
15
25
50
100
03
04 CIUDAD DE BUCARAMANGA INTERVENCIÓN EN SECTORES CONSOLIDADOS
COLOMBIA
CUADRO DE ÁREAS PROYECTO
A.M. BUCARAMANGA
SANTANDER
BUCARAMANGA
PAISAJISMO Identificación de Especies potenciales para el tratamiento adecuado del proyecto a llevar a cabo en el Sector de La Concordia:
GUAYACÁN POLVILLO Descripción: Arbusto de 4 a 5 m de alto, con fuste recto, hojas compuestas, opuestas, imparipinnadas, con pequeñas estípulas y el pecíolo dilatado en la base. Copa aprox. 12 m
OITÍ Descripción: Árbol que puede crecer hasta 15 metros de alto; ramas jóvenes lanoso-tomentosas, después se hacen glabras; hojas oblongoelípticas a oblongolanceoladas, cartáceas. Copa aprox. 9 m
ZARRUL Descripción: Árbol de 3 a 7 m de alto, en las regiones cálidas frecuentemente arbusto; tronco delgado, liso, de color gris. Hojas sencillas, sésiles o brevemente pecioladas Copa aprox. 7 m
PEREGRINA
APORTES PARA EL PROYECTO
Descripción: Arbusto alcanza hasta 5 m de altura, semileñoso, presenta látex hialino en toda la planta, hojas son simples y alternas, flores rojas. Copa aprox. 2 m
REPRESENTACIÓN 3D PROYECTO Axonometría A
Axonometría B
Ÿ La intervención Involucra un espacio potencial del Sector, por lo tanto no considera todo el perimetro Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ
establecido para el Plan Parcial, conservando asi lugares consolidados. El apoyo comercial al comercio Futuro incrementará la Participación de los habitantes locales. La inclusión de Viviendas V.I.S. son de gran importancia para la participación de estos usuarios en proximos proyectos. La conservación de algunas preexistencias en el sector y haciendo de estas parte de la intervención se generara un lineamiento importante bajo espacios de construcción. El nuevo proyecto permitirá una mejor dotación del sector, el nuevo colegio permitirá la cercanía para la niñez. De manera integral, esta interveción proporciona una relación directa con el nuevo eje ambiental para toda la ciudad, el comercio organizado para el sector y referente para la ciudad y una vivienda habitable y digna.
FOTOMONTAJES La consolidación de un espacio natural conjunto a la Quebrada El Loro Permitirá la diversificación de actividades frente al uso sostenible del terrritorio.
DETALLE PARQUE LINEAL
DETALLE PERFIL GENERAL
Zona Comercial Galeria Comercial
Axonometría C
Axonometría D
Parque Lineal Mobiliario Urbano Bahías de Parqueo
Perfil Calle 45
Pompellano
DETALLE PERFIL GENERAL
DETALLES PROPUESTA
SECTOR DE LA CONCORDIA
ARQ. ANGELA MARIA BEDOYA
CRECIMIENTO Y DESARROLLO URBANO
04