ANALISIS EQUIPAMIENTOS BUCARAMANGA
PARQUE COMUNERO
RENOVACIÓN URBANA
H
Hospital
Con el análisis de equipamientos (Salud, educación, cultura) en la ciudad de Bucaramanga, se evidencia una baja cobertura de dichos equipamientos en las comunas 1, 2, 3, 5 y 11, generando una fuerte demanda de la población que habita en estas comunas, aumentando tiempos de recorrido y desplazamientos. La comuna de interés es la tres “San Francisco”, la cual cuenta con siete equipamientos educativos (universidades y colegios), un equipamiento de salud (Unidad Intermedia Materno Infantil Santa Teresita UIMIST) y un equipamiento cultural (Museo Geológico Universidad Industrial).
Comuna 1 Comuna 2 Comuna 3 Comuna 4 Comuna 5 Comuna 6 Comuna 7 Comuna 8 Comuna 9 Comuna 10 Comuna 11 Comuna 12 Comuna 13 Comuna 14
2 educación 1 educación 7 educación / 1 salud 13 educación / 2 salud 0 salud 15 educación / 0 salud / 1 cultural 18 educación / 3 salud / 2 cultural 12 educación / 2 salud / 3 cultural 9 educación / 2 salud / 1 cultural 1 educación / 0 salud 2 educación / 0 salud 6 educación / 2 salud / 2 cultura 16 educación / 4 salud / 7 cultura 23 educación / 6 salud / 9 cultura
Comuna 15 Comuna 16 Comuna 17 Comuna 18 Comuna 19 Comuna 20 Comuna 21 Comuna 22 Comuna 23 Comuna 24 Comuna 25 Comuna 26 Comuna 27
3 educación / 1 salud / 1 cultural 2 educación / 0 salud 6 educación / 3 salud / 10 cultural 15 educación / 8 salud / 7 cultural 1 educación / 0 salud 6 educación / 1 salud 7 educación / 1 salud 11 educación / 0 salud / 1 cultural 6 educación / 0 salud 5 educación / 0 salud 7 educación / 0 salud 18 educación / 0 salud / 1 cultural 0
DEBILIDADES
1
Baja cobertura a nivel de seguridad, la comuna cuenta con un CAI, aumentando la percepción de inseguridad.
2
Solo un equipamiento de salud, presente en la comuna, con especialización en pediatría.
ANALISIS COMUNA 3
3 4 5
No hay una conectividad equipamientos existentes.
6
Falta de oferta educativa, (técnica y tecnológica), sin programas de formación pertinente para la necesidad del sector productivo.
de
EDUCACIÓN
2 3
los
6 5
8
9
Baja cobertura del parque Cristo rey
10
La baja cobertura de equipamientos culturales (biblioteca, museo, casa cultural etc) que sirvan como apoyo a la red de equipamientos educativos.
11 Presencia de micro basurales
12 Áreas verdes mal mantenidas
1
La posibilidad de consolidar zonas de equipamientos, complementarios a los de educación superior.
2
La posibilidad de generar parques a nivel zonal y/o barrial.
3
La integración del cordón verde que separa la industria de la zona urbanizada, a la red de espacio publico.
2
Universidad Investigación y Desarrollo
3
Instituto de Ciencias Administrativas
5 6 7 FORTALEZAS
Colegio Virrey Solis Universidad Minuto de Dios Universidad Santo Tomas Instituto Club Unión
SALUD
1
Zonas para el desarrollo de vivienda en altura.
2
La presencia de universidades en la comuna.
3
La buena accesibilidad a la comuna.
4
OPORTUNIDADES
1
Universidad Industrial Santander
4
Bajo radio de influencia, tomando como radio de influencia de los equipamientos el alcance del servicio que presta en función al tiempo y costo para su recorrido. Carencia de espacio público, para el ocio de las personas.
4
7
Falta de equipamientos para la primera infancia. Baja cantidad y mala ubicación de la entidad prestadoras de salud.
7
1
Unidad Intermedia Materno Infantil Santa Teresita
4
SEGURIDAD CAI La Virgen
AMENAZAS
PARQUE
Especialización del hospital en atención a la primera infancia y mujeres en estado de embarazo.
1
5
Presencia de un equipamiento cultural (museo), como apoyo a los equipamientos educativos.
2
La alta densificación
6
Vías vehiculares conectividad.
consolidadas,
buena
3
La falta de espacio publico
7
Vías vehiculares conectividad.
consolidadas,
buena
4
8
Presencia de colegios
Implementar servicios complementarios a las actividades existentes para aumentar oportunidades. FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT PROGRAMA DE URBANISMO Y ARQUITECTURA CRECIMIENTO Y DESARROLLO
Parque Cristo Rey
Aumento acelerado de la población por migraciones.
CULTURAL Museo Geológico
Incremento de las condiciones de inseguridad dado el incremento de la población flotante.
5
La presencia en algunos sectores de la comuna de actividades deteriorantes.
6
Poca participación administración .
6
Contaminación visual
7
Falta de interés de la ciudadanía
vecinal en temas de
YURY PAOLA LÓPEZ GUTIÉRREZ
VIII SEMESTRE
ARQ. ÁNGELA BEDOYA
BUCARAMANGA- SANTANDER
1– DIC– 2015
N
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PARQUE COMUNERO
SALUD Centro de salud I.P.C.
Garantiza la accesibilidad a los servicios de salud a la población más vulnerable de las comunas aledañas a la zona V. Esta Unidad se encuentra conformada por un equipo profesional altamente capacitado y dotado para ofrecer un servicio de atención primaria en salud
L a comuna dos “Nororiental”, cuenta con un centro de salud de escala comuna, supliendo las necesidades de la población de las comunas dos y tres.
El grafico de la dinámica poblacional de la comuna 3, nos demuestra que la población de 20 a 24 años es alta (5.123), seguido por la población de 15 a 19 años (4.163) a comparación de la población de la tercera edad (2.281)
Con esta información es posible determinar la vocación de la comuna, es una comuna con equipamientos educativos que alberga en su mayoría población en edad escolar y productiva.
ISABU
H. LOCAL DEL NORTE Ofrece diversos servicios de primer y segundo nivel
UIMIST Unidad intermedia de mediana Complejidad, dedicada a la prestación de servicios médicos especializados en pediatría
Área de intervención: 52.612 m2. Índice de ocupación: 0.7 Índice de construcción: 3.5 Estrato: 2 Tipología: vivienda multifamiliar. 2000 apartamentos 15 Torres 20 pisos
+C.S Colorados +C.s Café madrid +C.S Viilla Rosa +C.S Kenedy +C.S I.P.C +C.S Padres Sosmascos
+C.S Regaderos +C.s Comuneros +C.S Gaitan +C.S Morrorico +C.S Señora del Rosario +C.S Girardot
+C.S Santander +C.s La joya +C.S Campo hermoso +C.S Mutis +C.S Pablo Sexto +C.S Libertad
EQUIPO EXTRAMURAL Tres equipos móviles rurales encargados de atender la población rural del municipio
• El proyecto inicialmente cuenta con un área de 52.612 m2 donde se construirán 15 edificios de 20 pisos cada uno, con 12 unidades de vivienda por piso • Este proyecto será destinado a la construcción de 15 edificaciones con 20 pisos o niveles para cada una. Contara con 12 unidades de vivienda por piso dando así 240 apartamentos por edificio luego serian 3600 unidades de vivienda. Y dispondrá de 1 parqueaderos por cada 7 unidades de vivienda para 514 parqueaderos y 1 parqueadero para visitantes por cada 12 unidades de vivienda quedando 300 parqueaderos adicionales. Luego en total serian 814 parqueaderos. • Las chatarrerías deben buscar otro sitio de operación, pues no es acorde al desarrollo urbanístico que se pretende hacer. • El proyecto se divide en área de influencia directa e indirecta.
UBICACIÓN Comercio Vivienda Vivienda/comercio
ANALISIS DE USOS
ANALISIS SECTOR A INTERVENIR
CENTROS DE SALUD
LINEAMIENTOS
Instituto de Salud de Bucaramanga: constituyéndose en la red pública de atención del primer nivel de complejidad para el municipio de Bucaramanga del orden descentralizado.
PROYECTO
RED DE SALUD
POBLACIÓN
ANALISIS COMUNA 2
RENOVACIÓN URBANA
La localización general del proyecto, que se ubica entre las carreras 15, 16 y 17 con calles 4, 5, 6 y 7 Barrio chapinero Municipio de Bucaramanga. FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT PROGRAMA DE URBANISMO Y ARQUITECTURA CRECIMIENTO Y DESARROLLO
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VIII SEMESTRE
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PARQUE COMUNERO
ANALISIS SECTOR A INTERVENIR
RENOVACIÓN URBANA OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
1
1
La mala percepción de la población respecto al barrio. (Inseguro).
2
2
La falta de espacio público, para el ocio de los residentes.
3
La mezcla de usos, no le da buena imagen al sector (centros de reciclaje, talleres mecánicos)
4
3
Nivel socio económico bajo.
5
Consolidación del barrio sin planeación alguna. Barrio informal.
6
Falta de una estrategia integral que cuide el medio ambiente y el paisaje del lugar
7
Condición de vulnerabilidad de la población residente
8
Largos recorridos para atención medica.
9
LINEAMIENTOS
2
3
4
Generar puntos centrales de comercio, los cuales sean de fácil acceso para la población del sector
4
Deterioro de la imagen urbana.
5
Las vías existentes cuentan con buenas condiciones de diseño, permitiendo la buena conectividad con la parte norte y la parte sur de la ciudad.
5
Perdida de la calidad de vida
6
Presencia de actividades deteriorantes
7
Delincuencia deficiente
6
La consolidación del sector como punto cultural y de recreación, como apoyo a los equipamientos educativos existentes. (Biblioteca, casa cultural). La implementación de una red de ciclo rutas, para fomentar el uso de la bicicleta. Se conectaran con la red planteada en el plan maestro de movilidad de la comuna 3.
Se busca generar Zonas Comerciales Abiertas, las cuales se definen como un conglomerado de comercios cercanos entre sí en un mismo espacio al aire libre. Ofertar una gama amplia de productos, que alberguen una totalidad de artículos que un consumidor puede demandar, a precios bajos y con un horario más amplio Aumentar la oferta de empleo
Recalificación y puesta en valor de los espacios libres y de transito
3
Convertir el espacio publico en el elemento principal del sistema estructurante urbano, factor clave del equilibrio ambiental y principal escenario de la integración social y la construcción de ciudadanía
4
Generar un modelo de espacio publico amigable con el medio ambiente Sistema zonal de espacios abiertos y recreativos
7
Garantizar la permanencia de la actividad económica desarrollada en el sector (talleres automotriz)
iluminación
LINEAMIENTOS MOVILIDAD
2
6
1
Integrar una movilidad sostenible, garantizando que los sistemas de transporte respondan a las necesidades económicas, sociales y medioambientales
2
Integración multimodal, proporcionando distintas alternativas de movilización
3
Innovación en la creación de ciclo rutas, con una buena conectividad entre el proyecto y la comuna
4
Incentivar el uso de la bicicleta
5
Generar programas de seguridad vial, donde se de prevalencia al peatón que permita un fácil transito por el proyecto
Accesibilidad interna (elementos dentro del parque) y externa (conectividad con el contexto) Parque lineal como elemento de transito y permanencia Articulación de espacios principalmente para el peatón, por medio de senderos y zonas verdes
1
LINEAMIENTOS VIVIENDA 1 2 3
6
Implementación del equipamientos (biblioteca) como agente de cumplimiento de dos funciones, proveer servicios básicos a la población flotante (Estudiantes), como a la población residente y contribuir al fortalecimiento de la vida colectiva vulnerable.
Garantizar el acceso efectivo a la vivienda por parte de la población mas vulnerable.
La consolidación del equipamiento como punto propicio para el encuentro de la comunidad, tiene buena ubicación para el fácil acceso.
Facilitar la financiación de la vivienda 2 En todas las zonas de actuación urbanística se implanto vivienda de interés prioritario Implementar diseños de manzana abiertas con plazas y senderos para el disfrute de la 3 población Generar viviendas equitativas y con un diseño eficiente para estimular el mejoramiento de la condición de vida de los habitantes
Con el desarrollo paisajístico alrededor del equipamiento, le dará mas posibilidades al usuario de apropiarse de este espacio colectivo
5
Implementación de equipamientos culturales (casa de la cultura) para el desarrollo de actividades.
6
Creación de equipamientos lúdicos y recreativos en el parque lineal, como parte del crecimiento de la población residente.
ESTRATEGIAS MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE
1
CAMINAR Desarrollar barrios y comunidades que promuevan la caminata, acortando los cruces de vialidades, enfatizando la seguridad y conveniencia del peatón, creando espacio público y promoviendo actividades en plantas bajas, a nivel de calle.
2
PEDALEAR Priorizar redes de ciclovías, diseñando calles que acentúen la seguridad y conveniencia de los ciclistas, ofreciendo estacionamiento seguro para bicicletas públicas y privadas.
3
CONECTAR Crear patrones densos de calles y andadores que sean muy accesibles para peatones; crear calles sin autos, callejones y caminos verdes para promover viajes no motorizados.
4
TRANSPORTAR Promover transporte público de alta calidad que asegure un servicio frecuente, rápido y directo, además de localizar estaciones de tránsito, viviendas, trabajo y servicios a distancias caminables entre ellas.
5
MEZCLAR Planificar para usos de suelo mixtos, con un óptimo balance entre vivienda, comercio, parques, espacios abiertos accesibles y servicios.
6
DENSIFICAR Hacer coincidir la densidad poblacional con la capacidad del sistema de tránsito. ESTRATEGIAS COMERCIO
ESTRATEGIAS VIVIENDA
1
Fomentar la permanencia de las actividades comerciales existentes, con garantías y compromisos ambientales para el buen desarrollo de la actividad.
1
Incorporar el derecho al acceso a la vivienda, como objetivo principal.
2
Mayor eficiencia en los procesos de producción
2
Fomentar el desarrollo integral de áreas urbanas.
3
Puntos comerciales de bajo impacto al interior de las manzanas, facilitando la compra de productos de la canasta básica.
3
Generar modelos de edificación que favorezcan la mezcla de usos complementarios. Se propone una edificación que se acoja a la complejidad urbana.
4 5
la
La capacitación de la población residente, en temas del manejo automotriz para la consolidación del eje prestador de este servicio.
Materialización de senderos integradores, proyecto con el contexto.
5
por
por
LINEAMIENTOS EQUIPAMIENTOS
5
ESTRATEGIAS
4
La población que habita en el sector esta en edad productiva y de formación.
1
8 5
3
La falta de espacios de recreación y cultura, puede fomentar el desarrollo negativo de la población joven.
2
LINEAMIENTOS ESPACIO PUBLICO
LINEAMIENTOS COMERCIO 1
3
La buena ubicación dentro de la comuna y a su vez en la ciudad.
La construcción de parques y mantenimiento correctivo de los mismos, para la práctica de deportes urbanos y ocio. La permanencia del eje comercial dedicado a las actividades existentes como pauta para el no desplazamiento de la población.
El sector es reconocido a nivel de la ciudad por la actividad económica desarrollada allí (talleres mecánicos).
5
8
2
Focos de contaminación, actividades allí desarrolladas.
1
Zonas para el desarrollo de vivienda en altura.
El desarrollo de programas establecidos, por etapas, para la integración con la población .
7
No existe en el sector un equipamiento para e desarrollo de actividades culturales o de reunión
1
Aumento acelerado de la población por migraciones.
La organización de la población residente para contribuir a su mejoramiento de calidad de vida.
La ubicación del sector, es un ámbito a explotar, con la adecuación del comercio existente, como pauta para aumentar el aprovechamiento de este sector económico.
4
AMENAZAS
FORTALEZAS
Se implementaran programas para aumentar la responsabilidad ambiental y desarrollo sostenible. Centros de comercio que beneficien a la población que habita el proyecto y a la población aledaña. FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT PROGRAMA DE URBANISMO Y ARQUITECTURA CRECIMIENTO Y DESARROLLO
4
Establecer condiciones de accesibilidad (determinada en función de parámetros de tiempo, distancia y calidad) a los servicios.
YURY PAOLA LÓPEZ GUTIÉRREZ
VIII SEMESTRE
ARQ. ÁNGELA BEDOYA
BUCARAMANGA- SANTANDER
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PARQUE COMUNERO
RENOVACIÓN URBANA ESTRATEGIAS AMBIENTALES
3
Implementar alamedas en las áreas urbanas, son portadoras de funciones y , servicios ecológicos básicos: la regulación térmica y de la humedad, la reducción de los efectos nocivos de los gases en la atmósfera urbana, la circulación de las escorrentías superficiales, la estabilización de suelos en zonas de pendiente, la oferta de servicios ambientales y, en general, proporcionar un “fondo escénico” que cree un paisaje diverso. Potenciar la política de declaración de espacios naturales protegidos de carácter urbano, así como con la adecuación de elementos lineales (parques, caminos) que aseguren la conexión no motorizada de la ciudad con su territorio circundante.
PROYECTO PARQUE COMUNERO RELACION COMUNA
PROYECTO PARQUE COMUNERO
El proyecto Parque Comunero, en conjunto con el plan de reestructuración del sistema de transporte colectivo, constituyen los ejes principales sobre los cuales se iniciara el nuevo desarrollo urbanístico de Bucaramanga. Este proyecto se caracterizara por poseer amplias y nuevas zonas verdes que purificaran el aire de Bucaramanga y atraerán avifauna y microfauna en un sector completamente ausente de esta. El proyecto parque comuneros cubrirá ocho manzanas sobre las cuales se edificaran 69 edificios con una altura de ocho pisos, con 552 unidades de vivienda.
1
Considerar el espacio público como elemento esencial del funcionamiento de los sistemas territoriales, dándoles un significado más allá de áreas verdes de esparcimiento.
2
Fomentar el concepto de ciudad como ecosistema que alberga una biodiversidad propia del medio ambiente natural y que sea compatible con los usos humanos.
3
Aumentar la superficie de suelo capaz de sostener vegetación.
4
Potencializar la realización de diseños urbanos que mejoren la calidad el espacio público.
5
Mantener en buen estado los espacios públicos, entendidos como patrimonio común.
6
Diseñar entornos urbanos amables y consolidar un nuevo reparto de espacio, realizando un nuevo diseño del espacio público. Implantar medidas, en los nuevos desarrollos urbanos, para conseguir una mayor habitabilidad en el espacio público, a través de un aumento del confort térmico, un aumento de la “naturalidad”, una reducción del ruido y de la contaminación atmosférica, una reducción de la intrusión visual.
7
M.NORMATIVO
2
Desarrollar acciones de concientización, educación para incrementar actitudes de responsabilidad en la población, mediante programas de educación ambiental y capacitación coordinadas con otros ámbitos y problemáticas ambientales cuyo objetivo principal sea capacitar a la población (de todas las edades y condiciones) para la adopción de actitudes reflexivas y críticas que permitan la realización de acciones ambientalmente responsables.
JUSTIFICACIÓN
ESTRATEGIAS
1
ESTRATEGIAS ESPACIO PÚBLICO
La reestructuración del sistema de vivienda tiene como finalidad solucionar los problemas que aquejan al sector y proveer a los ciudadanos de una vivienda digna, moderna, sostenible y embellecida con zonas verdes. El plan de renovación, constituye una de las herramientas para lograr la reestructuración del sistema con el que se busca mejorar la calidad de vida de los bumangueses.
Ley 80 de 1993. Son de especial interés los siguientes artículos: • Artículo 58, De las sanciones. • Artículos 60 y 61, Capítulo VI - De la liquidación de los contratos. Ley 734 del 5 de febrero de 2002. .Código Disciplinario Único. • Artículo 48. Faltas gravísimas. Decreto 2811 del 18 de diciembre de 1974 (presidencia) Por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente. Ley 99 del 22 de diciembre de 1993 Ley 388 de julio 19 de 1997
1 7 EDUCACIÓN
2 3 6
MOVILIDAD • Consolidación de una red de ciclo rutas, que conecta con las propuestas en el plan de movilidad, conecta todos los equipamientos educativos existentes en la comuna. • Se mantendrá la malla vial desarrollada en el proyecto ya que tiene buena conectividad.
1
Universidad Industrial Santander
2
Universidad Investigación y Desarrollo
3
Instituto de Ciencias Administrativas
4
5
5 6 7
Colegio Virrey Solis Universidad Minuto de Dios Universidad Santo Tomas Instituto Club Unión
SALUD Unidad Intermedia Materno Infantil Santa Teresita
ESPA. PUBLICO • Creación de un parque lineal, a escala barrial para suplir la deficiencia de espacio publico en la comuna, el parque cuenta con equipamientos recreativos y culturales.
SEGURIDAD CAI La Virgen
4
PARQUE Parque Cristo Rey
CULTURAL Museo Geológico
FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT PROGRAMA DE URBANISMO Y ARQUITECTURA CRECIMIENTO Y DESARROLLO
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VIII SEMESTRE
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PARQUE COMUNERO
Consolidar el sector como un centro cultural importante para la comuna y la ciudad, con servicios complementarios a los equipamientos existentes en la comuna. Generar en el sector un pulmón verde para suplir el déficit de espacio publico en el sector, un parque de escala barrial que sea benéfico para la población aledaña y los residentes del proyecto.
CARAC. DETERIORO
CONCEPTO
OBJETIVO
RENOVACIÓN URBANA Fomentar la mezcla adecuada de usos, con el fin de re definir la imagen del sector deteriorado, generando actividades de uso comercial , residencial y cultural , para el buen desarrollo de los habitantes, brindándoles la posibilidad de mejorar su calidad de vida. Se desarrollaran proyectos que involucren los aspectos: ambiental, movilidad, vivienda, comercio, equipamientos y espacio publico, generando un proyecto que sea beneficioso en el presente y a futuro, cambiando la imagen del sector.
4
Con la presencia de actividades económicas desarrolladas en el sector, trajo consigo población e condición de indigencia, la falta de apropiación del sector y al encontrarse situado en la periferia, hacen que el sector no se bien visto por la ciudadanía. En esta zona los conflictos urbanos se agudizaron con el tiempo, producto de la presencia de usos de alto impacto que acompañaban las actividades comerciales desarrolladas en el pasaje comercial.
5
3 1 2
3
PROYECTO PARQUE COMUNERO
8
6 9 7
1
Biblioteca
2
Pasaje comercial
6
Plazoleta
7
Museo natural
3
Talleres mecánicos
4
Comercio (tienda barrio)
8
Refugio juvenil
5
Casa cultural
9
Escuela de talleres
MOVILIDAD
COMERCIO
VIVIENDA
Creación de ciclo ruta que conecta con las propuestas en el plan maestro de movilidad de Bucaramanga. Se mantendrá el trazado vial, ya que facilita la conectividad con el contexto. Peatonalización de la Calle 5, donde se desarrollara el parque lineal.
El proyecto desarrollara vivienda de interés social, torres de ocho pisos, dando como total 556 apartamentos. Manzanas abiertas, con un centro de comercio, con áreas duras en el contexto, como plazas
FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT PROGRAMA DE URBANISMO Y ARQUITECTURA CRECIMIENTO Y DESARROLLO
Garantizar la permanencia de los talleres mecánicos, ya que el sector es reconocido por el desarrollo de esta actividad. Centros de comercio al interior de las manzanas, para facilitar el acceso de la población a este servicio. Pasaje comercial de “gran escala” sobre la vía principal (diagonal 15), para generar oportunidad de empleo.
EQUIPAMIENTOS Consolidar en el sector equipamientos culturales y educativos como refuerzo a los existentes en la comuna. Consolidar el barrio como eje cultural y de esparcimientos para la población residente y flotante, cambiar la cara del barrio en aspectos positivos para la buena imagen y disfrute.
ESPA. PÚBLICO Consolidación de un parque lineal como eje estructurante, para el disfrute de la población, disminuyendo el déficit en el sector. Senderos peatonales que conectan todo el proyecto entre si y con el contexto.
1. Integración de las ciclo rutas propuestas en el proyecto con la red propuesta en el municipio.
6. Consolidación de un equipamiento cultural (biblioteca) como apoyo a la red de educación presente en la comuna 3.
2. Mezcla de uso en el proyecto, se busca condicionar la prestación de servicios mecánicos, para la no expulsión de esta actividad.
7. Manzanas abiertas , con áreas duras para suplir el déficit de espacio publico, en la zona.
3. Vivienda en altura, 8 pisos, para que el proyecto pueda ser viable. 556 apartamentos.
8. Peatonalización de la calle 5, para que concuerde con el contexto (parque a escala comuna, dotado de los distintos equipamientos recreativos).
4. Consolidación de un eje de comercio pre establecido(ser mecánicos, máximo 2 pisos) , sobre el eje principal ( DIAGONAL 15 )
9. Consolidación de centros de comercio bajo impacto al interior de las manzanas, para el fácil acceso de la población.
5. Ejes peatonales que atraviesan el proyecto y conectan con la parte norte de la ciudad.
10. Se mantendrá la malla vial actual, con su mismo perfil y conectividad, ya que conecta con la parte sur y norte de la ciudad de manera eficiente.
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VIII SEMESTRE
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