BUCARAMANGA – SANTANDER
PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA
LA CONCORDIA LOCALIZACIÓN
COMUNA 6
AREA URBANA DE BUCARAMANGA
AREA DE RENOVACION URBANA LA CONCORDIA
AREAS DE TRATAMIENTO DE RENOVACION URBANA
3.038 HECTAREAS
14.5 HECTAREAS 7%
212 HECTAREAS
ANÁLISIS BUCARAMANGA
Número de equipamientos de educación Comuna 6
Comuna 6
18
Comercio
5
C16
H C
C
5
C
Mediano impacto
41
C14
H
H
C
C9
C12
C C13
EDUCACIÓN OFICIAL
29
18 C2
EDUCACIÓN PRIVADA CENTRO DE SALUD
C
CENTRO CULTURALES
15
9
15 C1
C4
20
24C7
C15
19
C10
25
9
C3
Alto impacto
17 C6
H
Bajo impacto
C8
18
C17
10
2
8
C11
C5
PROYECTO CÁMARA DE COMERCIO Senderos peatonales
MODELO URBANÍSTICO
Ciclo vías
Se construirá Un gran eje comercial y Empresarial, 2200 viviendas, colegio, centros dotacionales, y grandes zonas verdes y equipamiento urbano.
84.000 m2 Zona Comercial Carrera 18 y Diagonal 15 – Avenida La Rosita y Calle 51 4 3
3
600 Viviendas Estrato 3 Carrera 18 y Diagonal 20 – Avenida La Rosita y Calle 50
4
1600 Viviendas Estrato 3 Carrera 18 y Carrera 20 – Calle 51 y Calle 50
Características: Complejos Residenciales: Serán 2200 unidades distribuidos en torres de apartamentos desde 18 hasta 27 pisos. Complejo Comercial y Empresarial: Compuesto por torres empresarial y de oficinas, un hotel 5 estrellas, centro comercial y zona institucional. Institucional: Construcción de un Colegio, centro de mercadeo, puesto de salud. Espacio Publico: Construcción y adecuaciones de parques zonales. Más de 51.905 mts2 de zonas verdes. GESTIÓN
Uso Habitacional: 2200 Viviendas - (1600 Estrato 4 y 600 Estrato 3) Uso Comercial: 84.000 m2 (Centro Comercial, Hotel y Centro Empresarial) Uso Institucional: 16.000 m2 Espacio Publico: 51.905 M2
FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT PROGRAMA DE URBANISMO CRECIMIENTO Y DESARROLLO
Natalia Serrano Tovar 69121037 Paula Barreto Bautista 69121006
Arq. Ángela Bedoya BUCARAMANGA – SANTANDER
GESTIÓN FINANCIERA • Identificación de mecanismos de fondeo del proyecto GESTIÓN SOCIAL • Vinculación de los propietarios • Protección de moradores (Compensación social) GESTIÓN JURÍDICO – INSTITUCIONAL • Creación del organismo municipal encargado de la Política de Renovación Urbana • Formulación de opciones contractuales para la ejecución del proyecto
La Concordia
NÚCLEO
16.000 m2 Edificios Dotacionales Carrera 21 y Diagonal 20 – Avenida La Rosita y Calle 50
3
1 – DIC – 2015
N
1/4