Vallarta Real Estate Guide April 2023

Arama Bay Presents Model Unit Arama Bay Presenta su Unidad Modelo. | p26

The New Board of Directors of CANADEVI Takes Position

Toma Protesta el Nuevo Consejo Directivo de CANADEVI. | p14

Top Frequently Asked Questions

Real Estate Marketing Tools

from Property Buyers

Some of the main concerns of the foreign market when buying a property. Algunas de las principales inquietudes que presenta el mercado extranjero al momento de adquirir una propiedad.

– Part I Vallarta Real Estate Guide presents some of the better options for real estate agents. Vallarta Real Estate Guide presenta algunas de las mejores opciones para agentes de bienes raíces.

Actinver Held its Event “Nearshoring and Super Peso” An informative panel was led by economist, Enrique Covarrubias, and political specialist, Armando Ríos Píter. Este panel informativo fue encabezado por el economista Enrique Covarrubias y el experto en política Armando Ríos Píter.

PV: One of the Most Sought-After Retirement Destinations PV: Uno de los Destinos más Buscados para el Retiro. | p18

Hábitat Residences Opens Show

Suite Hábitat Residences Inaugura Suite Modelo. | p22

V Bucerias Beachfront Condominiums is being built on the north coast of Bucerías, Nayarit. This new condominium development will be an L-shaped, eight level tower with a rooftop terrace and 73 luxury one, two- and three-bedroom units. This project is being developed by Grupo HEVA, a successful firm with more than 16 years of experience in the Banderas Bay area. The first units are expected to be delivered in December 2024. Due to its convenient beachfront location, this condominium is one of the most prominent investment options in the area.

EJEMPLAR GRATUITO COMPLIMENTARY COPY

Tel. 322-221-0106

info@vallartarealestateguide.com

Year/Año 23 • Issue/Edición 4

En la costa norte de Bucerías, Nayarit se construye V Bucerias Beachfront Condominiums, un nuevo desarrollo que estará compuesto de una torre en forma de “L” de ocho niveles más rooftop terrace, donde se distribuirán 73 unidades de lujo de una, dos y tres recámaras. Este proyecto es desarrollado por Grupo HEVA, una exitosa firma con más de 16 años de experiencia en nuestro destino. Meticulosamente diseñadas y creadas, la entrega de las primeras unidades está contemplada para diciembre de 2024. Por su conveniente ubicación frente al mar, este condominio es una de las opciones de inversión más destacadas de la zona.

LAST MONTH, the 13th Annual Housing and City Meeting was held. It was organized by the Jalisco chapter or the National Chamber of the Housing Development and Promotion Industry (CANADEVI).

The purpose of this meeting, held at the Marriott Resort Puerto Vallarta, was to promote understanding, dialogue and strategic agreements between industry leaders and the authorities, in order to promote housing in the state.

Enrique Alfaro, governor of the State of Jalisco, appointed the new Board of Directors of CANADEVI, where Rodrigo Gil Ramírez took office as president for the period 2022-2023.

During his speech, he mentioned that the housing industry must go hand in hand with state authorities on issues such as land usage and planning, sustainability, and care for the environment in housing development projects.

In addition, among the personalities that were present at the 13th Annual Housing and City Meeting were Luis Michel, mayor of Puerto Vallarta, and Juan Antonio González, director of the Jalisco Housing Institute (IJALVI).

“Today we are here to dedicate our efforts to continue the actions of my predecessor, and strengthen this industry that generates thousands of jobs and grants facilities for the people of Jalisco to carry on a proud legacy”. —Rodrigo Gil Ramírez, president of the board of directors of CANADEVI 2022-2023.

THE NEW BOARD OF DIRECTORS OF CANADEVI TAKES POSITION

DURANTE el mes pasado, se realizó la 13º Reunión Anual “Vivienda y Ciudad” que organiza la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), capítulo Jalisco.

El objetivo de este encuentro llevado a cabo en el Marriott Resort Puerto Vallarta es propiciar el acercamiento, diálogo y acuerdos estratégicos entre los líderes de la industria y las autoridades, con la finalidad de impulsar la vivienda en el estado.

Enrique Alfaro, gobernador del estado de Jalisco, encabezó la toma de protesta del nuevo Consejo Directivo de la CANADEVI, donde Rodrigo Gil Ramírez asumió el cargo como presidente del período 2022-2023. Durante su intervención, el mandatario estatal mencionó que la industria de la vivienda debe de ir de la mano con la autoridad estatal en temas como ordenamiento territorial, sustentabilidad y cuidado del medio ambiente en los proyectos de desarrollo habitacional.

Además, entre las personalidades que estuvieron presentes en la 13º Reunión Anual “Vivienda y Ciudad” destacan Luis Michel, presidente municipal de Puerto Vallarta y Juan Antonio González, director del Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI).

“Hoy estamos aquí para dedicar nuestros esfuerzos a continuar las acciones de mi antecesor y darle más fuerza a esta industria que genera miles de empleos y otorga las facilidades para que los jaliscienses puedan acceder a un patrimonio digno”. —Rodrigo Gil Ramírez, presidente del consejo directivo de la CANADEVI 2022-2023.

AUTHORITIES AND INDUSTRY LEADERS ATTENDED THE EVENT AT THE MARRIOT RESORT IN PUERTO VALLARTA.

THE VELAS Vallarta resort in Marina Vallarta hosted “Nearshoring and Super Peso”, an informative event that was organized and presented by Actinver, a Mexican company investment management firm.

During the panel, Enrique Covarrubias, chief economist and director of analysis in Actinver, offered an informative talk on the current economic situation, as well as the reasons why the Mexican peso is in a good position against the US dollar (including nearshoring, remittances, and inflation, among others).

Armando Ríos Píter, a political specialist, continued with a presentation that reviewed the impact of news media on society and presented the current political context of our country, as well as the movements and candidates who will be playing an important role in the following months.

“At Actinver, we promote this type of event to keep our clients and guests updated about national and international events that are of interest, so that they can make better decisions when they choose to invest,” commented Godofredo Vidal Gutiérrez, director of Actinver Puerto Vallarta.

At the end of both presentations, there was a space for questions and answers, where the audience had the opportunity to interact with the speakers.

Nearshoring

Nearshoring is an outsourcing strategy in which a company transfers part of its production to third parties in neighboring countries.

ACTINVER HELD ITS EVENT “NEARSHORING AND SUPER PESO”

EL RESORT Velas Vallarta de Marina Vallarta fue la sede de “Nearshoring y Perspectivas Económicas”, un evento informativo que fue organizado y presentado por Actinver, empresa mexicana dedicada al manejo de inversiones.

Durante este panel participaron Enrique Covarrubias, chief economist y director de análisis en Actinver, quien ofreció una interesante charla sobre la situación económica actual, así como las razones por las que el peso mexicano se encuentra en buena posición frente al dólar estadounidense (incluyendo el nearshoring, las remesas y la inflación, entre otras).

Enseguida, Armando Ríos Píter, especialista en política, continuó con una ponencia en la que revisó el impacto de las noticias en la sociedad y presentó el contexto político actual de nuestro país, así como los movimientos y candidatos que estarán desempeñando un papel importante durante los siguientes meses.

“En Actinver promovemos este tipo de eventos para mantener informados a nuestros clientes e invitados sobre los sucesos nacionales e internacionales que son de interés particular. De esta manera, ellos pueden tomar mejores decisiones al momento de invertir”, comentó Godofredo Vidal Gutiérrez, director de Actinver Puerto Vallarta.

Al finalizar ambas ponencias, hubo un espacio para preguntas y respuestas, donde los presentes tuvieron la oportunidad de interactuar con los ponentes.

Nearshoring

Es la estrategia de externalización por la que una empresa transfiere parte de su producción a terceros, quienes, a pesar de ubicarse en otros países, se encuentran en destinos cercanos.

ENRIQUE COVARRUBIAS, GODOFREDO VIDAL GUTIÉRREZ, BERNARDO GONZÁLEZ, PACIFIC REGIONAL DIRECTOR OF ACTINVER; AND ARMANDO RÍOS PÍTER.

NOTICIAS

PV: ONE OF THE MOST

SOUGHT-AFTER RETIREMENT DESTINATIONS

IN THEIR SEARCH for a more relaxed lifestyle, more and more foreign and national retirees are making Puerto Vallarta their home.

2,439 Puerto Vallarta-Bahía de Banderas residents were registered during the last census conducted by the National Institute of Statistics and Geography (INEGI), whom are foreign-born and aged 60 and over.

Coming mainly from the United States, Canada and Europe, the also known as baby boomers see this destination as a place that offers them comfort, because the people’s hospitality and Banderas Bay’s natural benefits convince them to stay and live their retirement.

Also, the excellent air connectivity of our destination stands out, since Puerto Vallarta International Airport currently operates 12 direct domestic routes, as well as 40 international routes.

In addition to the safety perception and the boom of the housing infrastructure, high quality medical services, sports facilities and recreational centers are essential for this target to choose Puerto Vallarta and its surroundings as the perfect place to reside permanently.

EN BUSCA DE llevar a cabo un estilo de vida más relajado, cada vez son más los jubilados extranjeros y nacionales que hacen de Puerto Vallarta su hogar.

En el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), se registraron 2 mil 439 personas residentes en Puerto Vallarta-Bahía de Banderas nacidas en el extranjero con 60 años o más.

Provenientes principalmente de Estados Unidos, Canadá y Europa, los también conocidos como baby boomers ven este destino un lugar que les brinda confort, pues la hospitalidad de la gente y bondades naturales de la Bahía de Banderas los convencen de quedarse a vivir su retiro.

También destaca la excelente conectividad aérea de nuestro destino, ya que el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta opera actualmente 12 rutas nacionales directas, así como 40 internacionales.

Además de la percepción de seguridad y el apogeo de la industria inmobiliaria, los servicios médicos de alta calidad, instalaciones deportivas y centros de recreación son esenciales para que este target elija a Puerto Vallarta y sus alrededores como el lugar perfecto para residir permanentemente.

Vallarta Real Estate Guide Año 23 No. 4 Edición número 253 Abril, 2023 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

DURING THE LAST CENSUS CONDUCTED BY THE INEGI, MORE THAN 2,400 FOREIGN-BORN RESIDENTS WERE REGISTERED.

DURING JANUARY, February and March 2023, Puerto Vallarta registered an increase in the number of passengers arriving by air, consolidating once again as one of the preferred destinations for both national and international travelers.

Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) indicates that during February, the Puerto Vallarta International Airport presented a 31.9 percent growth compared to the same period in 2022, handling a total of 614,600 passengers, of which 183,500 were domestic and 431,100 internationals.

These figures are in addition to the excellent results obtained last January, where the airport registered a total passenger increase of 46.5 percent, positioning it above Los Cabos, Guadalajara and Tijuana air terminals.

Thanks to its excellent connectivity, the Puerto Vallarta International Airport has received 1,301,700 passengers from Mexico, the United States, Canada and Europe during the first two months of the year.

NUMBER OF VISITORS TO PV AIRPORT CONTINUES TO INCREASE

Puerto Vallarta has registered an average hotel occupancy rate of 85 percent during the last four months, positioning it as the number one beach destination in Mexico.

DURANTE ENERO, febrero y marzo de 2023, Puerto Vallarta registró un aumento en el número de pasajeros que arribaron vía aérea, consolidándose nuevamente como uno de los destinos preferidos por viajeros nacionales e internacionales.

El Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) indica que, durante febrero, el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta presentó un crecimiento del 31.9 por ciento, en comparación con el mismo período de 2022, moviendo así a un total de 614,600 pasajeros, de los cuales 183,500 fueron nacionales y 431,100 internacionales.

Estas cifras se suman a los excelentes resultados que se obtuvieron en enero pasado, donde el aeropuerto consiguió un incremento total de pasajeros del 46.5 por ciento, posicionándose por arriba de las terminales aéreas de Los Cabos, Guadalajara y Tijuana.

Gracias a su excelente conectividad, el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta ha recibido en este primer bimestre del año a 1,301,700 pasajeros provenientes de México, Estados Unidos, Canadá y Europa.

Puerto Vallarta ha registrado un promedio del 85 por ciento de ocupación hotelera durante los últimos cuatro meses, posicionándose como el destino de playa número uno de México.

GRUPO AEROPORTUARIO DEL PACÍFICO REGISTERED A 31.9 PERCENT GROWTH COMPARED TO THE SAME PERIOD IN 2022.

A FEW WEEKS AGO, Elengorn Realtors began welcoming visitors to the show suite for Hábitat Residences, a new development located in the Fluvial Vallarta neighborhood of Puerto Vallarta.

The air-conditioned show suite showcases the features, finishes and amenities found in this building that is positioned to be popular with those seeking the spacious feel of a home, but the lock-and-go ease of condo living.

A tower of 82 two-bedroom, two-bathroom units with 12 ground floor commercial spaces, this project is from developer Grupo GOVA, a firm with extensive experience throughout Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.

The communal amenities offered by Hábitat Residences will include a rooftop with infinity pool, social lounge, gym and BBQ area; as well as underground parking, controlled access, pet park, children’s area and firepit, all in a lush, green atmosphere.

Presale discounts and payment plans are still available with prices starting in the mid 200,000s USD. For more information or to book a show room tour, please contact 322 116-9730 or sales@elengornrealtors.com.

In addition to the safety perception and the boom of the housing infrastructure, high quality medical services, sports facilities and recreational centers are essential for this target to choose Puerto Vallarta and its surroundings as the perfect place to reside permanently.

HÁBITAT RESIDENCES OPENS SHOW SUITE

HACE ALGUNAS SEMANAS, Elengorn Realtors comenzó a dar la bienvenida a los visitantes a la suite modelo de Hábitat Residences, un nuevo desarrollo ubicado en la colonia Fluvial Vallarta de Puerto Vallarta.

La suite modelo muestra las características, acabados y servicios que se encuentran en este edificio que está posicionado para ser popular entre aquellos que buscan la sensación de amplitud de una casa, pero con la facilidad que tiene un lock-and-go de un condominio.

Compuesto de una torre con 82 unidades de dos recámaras con dos baños y una planta baja con doce locales comerciales, este proyecto es desarrollado por Grupo GOVA, una firma con amplia experiencia y trayectoria en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.

Las amenidades comunes con que contará este proyecto son un rooftop con infinity pool, lounge bar, gimnasio y área BBQ; así como estacionamiento subterráneo, acceso controlado, parque de mascotas, área de niños y firepit, todo en una atmósfera verde y ecológica.

Todavía se encuentra disponibles los descuentos de preventa y planes de pago con precios que inician en el rango de los 250,000 USD. Para más información o para reservar una visita a la suite modelo, llama al 322 116-9730 o envía un correo a sales@elengornrealtors.com.

“Ha habido un gran interés en este proyecto debido a su ubicación cercana a restaurantes, bares, tiendas y servicios; además de que las unidades son espaciosas y ofrecen una alternativa fácil a una casa unifamiliar”. —Sarah Elengorn, fundadora y directora de Elengorn Realtors.

LOCATED IN FLUVIAL VALLARTA, THIS DEVELOPMENT WILL CONSIST OF 82 TWOBEDROOM, TWO-BATHROOM UNITS.

COMEANDSEEOUR MODELUNIT&EXTRAORDINARYWORKPROGRESS

www.oasisvallarta.com

Old Town charm in a Riverfront OASIS

OASIS will consist of one hundred finely appointed and coveted ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches.

Over 90% Sold

Prices starting in the low US $300K

Completion November 2023

Discounts available for a limited time

Amenities & Features

• Tropical Riverfront Gardens

• Rooftop Pool & Hot Tub

• Rooftop Lounge and BBQ

• Riverfront Pool

• Private Cabanas

• Fitness Center

• Snack Bar

• Co-working zone

Jean-R. Talbot +52 (322) 145 1257 www.talbotpuertovallarta.com | info@talbotpuertovallarta.com We speak english - On parle français – Hablamos español

• Gated Community

• Underground Parking

• Visitor Parking

• Private offices

• Conference Room

• Private Storage Rooms

• Common Areas Wi-Fi

• Two (13) passenger elevators

• Bike Parking and Storage

be delivered in May 2023, is a rooftop garden which includes a relaxation area with lounge chairs, jacuzzi, sunbathing areas and an infinity-style pool. Also, the building has an elevator.

For available inventory, which starts at 4,848,412 MXN, contact Viviana Mendoza, the Timothy Real Estate Group listing agent for the development at 322 307-3660. Visit timothyrealestategroup.com.

Because of its location in La Cruz de Huanacaxtle, Gran Plaza is an incredible opportunity to invest in real estate. This property offers modern comforts at an exceptional value”. —Viviana Mendoza, listing agent for the Gran Plaza development.

COMERCIALIZADO en exclusiva por Timothy Real Estate Group, Gran Plaza es una espectacular torre de departamentos completamente nueva y a precios de preventa. Ubicado en La Cruz de Huanacaxtle, este desarrollo de tan solo doce unidades está rodeado por el encanto del pueblo y la modernidad de la Marina Riviera Nayarit at La Cruz. Además, ofrece impresionantes vistas tanto hacia la Bahía de Banderas como a la Sierra Madre y cuenta con acceso fácil a la playa.

Los floor plans de las unidades del desarrollo Gran Plaza son de una recámara más flex con dos baños y tres recámaras con tres baños. Todas cuentan con un espacio de estacionamiento y una bodega, ambos escriturados.

Entre las principales amenidades de este desarrollo que está contemplado para entregarse en mayo de 2023, se encuentra el rooftop garden, el cual está compuesto por un área de camastros, jacuzzi, asoleaderos y piscina estilo infinity. Además, el edificio cuenta con elevador.

Para conocer el inventario disponible, el cual inicia en los 4,848,412 MXN, contacta a Viviana Mendoza, agente enlistadora del desarrollo by Timothy Real Estate Group, al 322 307-3660. Visita timothyrealestategroup.com.

“Por su ubicación en La Cruz de Huanacaxtle, Gran Plaza representa una oportunidad única para invertir en bienes raíces. Esta propiedad ofrece modernas comodidades y un valor excepcional”. —Viviana Mendoza, agente enlistadora del desarrollo Gran Plaza.

Peace of mind is the ultimate luxury. Privacy is the most valuable commodity. How will you invest it?

ARAMA BAY PRESENTS MODEL UNIT

The Ultimate Furnishing Solution

info@CRATEinteriors.com

INTERIORS. SOLUTIONS. LIFESTYLE. www.CRATEinteriors.com

”We are grateful to CRATE Interiors for their unwavering commitment to providing our customers wth exceptional design services. Their passion for creating beautiful and functional spaces truly sets them apart.”

— MexHome Real Estate Group

To preview Bay of Banderas Real Estate, contact MexHome Real Estate Group, www.mexhome.com

RECENTLY, Arama Bay presented its model unit, which is available for viewing for prospective buyers to see the amenities and finishes that this project, located on the coast in the north of Bucerias, Nayarit, will offer. This beachfront development offers units with one to three bedrooms, measuring between 67 and 215 square meters. In addition, spacious two-level penthouses and garden villas are available.

Its main amenities include an infinity-style pool, gardens and open lounge spaces, storage room for sports equipment, gym, restaurant/bar, sky bar, roof jacuzzis, and firepit features.

The project is scheduled for completion at the end of 2023, and it is currently possible to purchase units from 4,560,000 MXN. Units can be reserved with just 200,000 MXN and there is currently direct financing offered from the developer. For available inventory, visit aramabay.mx.

“Because of its modern and exclusive design, as well as its prime location in one of the most dynamic areas of Bucerías, Arama Bay is an excellent opportunity to invest in real estate”, comments Nancy Beltrán, listing agent of Arama Bay by SB Realtors.

Arama Bay is designed by Trama Arquitectos, developed by Castilla Inmobiliaria and marketed by SB Realtors. The team behind the project is complemented by ECP Direxion Desarrollo Inmobilliario, CAPICÚA, Integra Corporativo and Ruiz Angulo Despacho Jurídico.

RECIENTEMENTE, Arama Bay presentó su unidad modelo, la cual puede ser visitada para conocer las amenidades y acabados con que contará este proyecto ubicado en la costa norte de Bucerías, Nayarit. Este desarrollo frente a la playa ofrece unidades de una a tres recámaras, con medidas que oscilan entre los 67 y 215 metros cuadrados. Además, se encuentran disponibles espaciosos penthouses de dos niveles y garden villas

Sus principales amenidades incluyen una piscina de estilo infinito, jardines y áreas abiertas, bodega para equipos deportivos, gimnasio, restaurante-bar, sky bar roof jacuzzis y área para fogatas.

La conclusión de la obra se tiene contemplada para finales de 2023 y actualmente es posible encontrar departamentos desde los 4,560,000 MXN. Las unidades pueden ser reservadas con solo 200,000 MXN y actualmente existe financiamiento directo por parte del desarrollador. Para conocer su inventario disponible visita aramabay.mx.

“Por su moderno y exclusivo diseño, así como por su privilegiada ubicación en una de las zonas más dinámicas de Bucerías, Arama Bay representa una gran oportunidad de inversión inmobiliaria”, comenta Nancy Beltrán, listing agent de Arama Bay by SB Realtors.

Arama Bay es diseñado por Trama Arquitectos, desarrollado por Castilla Inmobiliaria y comercializado por SB Realtors. El equipo detrás del proyecto se complementa con ECP Direxion Desarrollo Inmobilliario, CAPICÚA, Integra Corporativo y Ruiz Angulo Despacho Jurídico.

THIS DEVELOPMENT, LOCATED ON THE NORTH COAST OF BUCERÍAS, WILL CONSIST OF 90 ONE, TWO-, AND THREE-BEDROOMS UNITS.

Photography | Josef W. Kandol

Warren Brander Greg Schell Miles Gallardo Andrea Thompson Gerard Allard

Ana O. Rodriguez Jerry Aguilar Jim McKinnon

Federico Caire Tracy Parks Alex Breceda Brandon Zarazua

V BUCERIAS: A NEW BENCHMARK IN OCEANFRONT LUXURY LIFESTYLE V BUCERIAS: UN NUEVO PARÁMETRO EN ESTILO DE VIDA DE LUJO FRENTE AL MAR

By / Por Jorge Chávez

Developed by Grupo HEVA, a successful firm with more than 16 years of experience in the Banderas Bay area (renowned for its quality construction and adherence to delivery dates), V Bucerias Beachfront Condominiums is a new development of 73 luxury one, two- and three-bedroom units facing the ocean. Desarrollado por Grupo HEVA, una exitosa firma con más de 16 años de experiencia en nuestro destino (reconocido por su calidad de construcción y formalidad en tiempos de entrega), V Bucerias Beachfront Condominiums es un nuevo desarrollo frente a la playa que estará conformado por 73 unidades de lujo de una, dos y tres recámaras.

CURRENTLY, the community of Bucerías, Nayarit, located in the north end of Banderas Bay, is one of the most attractive areas for real estate investment thanks to its typical Mexican charm, peaceful atmosphere, variety of restaurants and activities, and a long fine sand beach. All of these attributes make it an ideal getaway for families who are looking to purchase a vacation property, where they can enjoy comfort and relaxation.

Right in the heart of this up-and-coming micro-destination of Riviera Nayarit sits V Bucerias Beachfront Condominiums, a 73-unit luxury project that promises to offer the most coveted amenities on

ACTUALMENTE, la comunidad de Bucerías, Nayarit, ubicada hacia el norte de la Bahía de Banderas, es una de las zonas más atractivas para invertir en bienes raíces, gracias a su atmósfera tranquila, actividades, variedad de restaurantes, encanto típico y extensa playa de arenas finas. Todos estos atributos lo convierten en el refugio ideal para familias que buscan adquirir una propiedad vacacional donde puedan disfrutar de un estilo de vida más cómodo y relajado.

Precisamente, en este microdestino de la Riviera Nayarit, se construye V Bucerias Bechfront Condominiums, un proyecto de 73 unidades de lujo que promete reunir las amenidades más codiciadas del mercado,

the market in a very convenient location, making this one of the most prominent investment opportunities in the area.

V Bucerias Beachfront Condominium will be an L-shaped building composed of eight levels, with one-, two- and three-bedroom homes. Due to its innovative design and geographical layout, the development will offer views towards the bay from every unit.

en una ubicación muy conveniente y frente al mar. Por todas estas características, este proyecto es una de las alternativas de inversión más destacadas de la zona.

V Bucerias Bechfront Condominiums será un edificio en forma de “L” que estará compuesto de ocho niveles, donde se distribuirán departamentos de una, dos y tres recámaras. Por su diseño innovador y disposición geográfica, el desarrollo ofrecerá vistas hacia la bahía desde todas y cada una de las unidades que lo conformarán.

del diseño y se proponen únicamente con fines ilustrativos. Los precios y planos están sujetos a cambios sin previo aviso. Póngase en contacto con su agente para conocer los detalles específicos.

V BUCERIAS BEACHFRONT CONDOMINIUMS IS BEING BUILT WITH METICULOUS DETAIL AND THE QUALITY IN MATERIALS AND EXECUTION IS UNMATCHED.

V BUCERIAS BEACHFRONT CONDOMINIUMS IS A 73-UNIT LUXURY PROJECT THAT PROMISES TO OFFER THE MOST COVETED AMENITIES ON THE MARKET IN A VERY CONVENIENT LOCATION.

Amenities include a luxurious lobby, beachfront lounge, restaurant and bar, salt-water infinity pool, jacuzzi, large terrace with panoramic ocean views, game room, BBQ area, fully equipped gym, concierge, underground parking, fire pit area, green spaces and gardens, 50 linear meters of oceanfront views and 24/7 security. All of this represent more than 25,800 square feet of amenities.

EXCEPTIONAL FINISHES

V Bucerias Beachfront Condominiums is being built with meticulous detail and the quality in materials and execution is unmatched. The project showcases large-format porcelain floors, which allow the reflection and optimization of natural light. In addition, there are high-quality wood finishes on the doors and in the kitchen to offer style and durability. The countertops in the bathrooms and kitchens will have a mixture of marble and quartz that guarantees resilience and a modern look.

Sus amenidades incluyen lobby lujoso, sala de estar frente al mar, restaurante y bar, piscina con borde infinito de agua salada, jacuzzi, amplia terraza con vista panorámica hacia el mar, salón de juegos, área de BBQ, gimnasio totalmente equipado, servicio de concierge, estacionamiento subterráneo, área de fogata, espacios al aire libre inspirados en jardines, 50 metros lineales de vista frente al mar y seguridad 24/7. Todo esto representa más de 2,400 metros cuadrados de amenidades.

TERMINADOS EXCEPCIONALES

Un desarrollo de la categoría de V Bucerias Bechfront Condominiums cuida hasta el más mínimo detalle. Por esta razón, a lo largo y ancho del edificio se notará la calidad en materiales y ejecución. El proyecto contempla pisos de porcelanato de gran formato, los cuales permiten el reflejo y optimización de la luz natural. Además, cuenta con acabados de madera en puertas y cocina para ofrecer mayor resistencia y duración.

Por otro lado, las encimeras de los baños y cocinas tendrán una mezcla de mármol y cuarzo, por lo que estos espacios tendrán garantía de durabilidad y modernidad.

EXPERIENCE AND PROVEN QUALITY

V Bucerias Beachfront Condominiums is the eighth project by Grupo HEVA, a developer with more than 16 years of experience locally. Their portfolio includes developments such as V Golf Condominiums, V177, V399, V Azul, V Estrella, V Marina and V Conchas Chinas, all recognized for their high return on investment.

This project was designed by the renowned studio aA Arquitectos Asociados del Pacífico and each of the units has high-end finishes, as well as a terrace overlooking the ocean.

A fully refundable deposit of 10,000 USD is all that is needed to reserve a unit in this incredible development scheduled to be delivered in December 2024. Presale pricing for this project currently starts at 360,000 USD.

Due to its exceptional design and five-star amenities, this luxurious development has been created to meet the needs of both Mexican permanent residents and short-term visitors.

For more information about V Bucerias Beachfront Condominiums, contact Claudia Rodríguez, development Master Broker, at 322-220-4520 or go to the sales offices located at Av. Los Picos 829, Bucerías, Nayarit; Paseo de la Marina 180, Marina Vallarta or at Pilitas 177, Zona Romántica. Visit vbucerias.com.

EXPERIENCIA Y CALIDAD COMPROBADA

V Bucerias Bechfront Condominiums es el octavo proyecto de Grupo HEVA, un desarrollador con más de 16 años de experiencia en nuestro destino. Su portafolio incluye desarrollos como V Golf Condominiums, V177, V399, V Azul, V Estrella, V Marina y V Conchas Chinas, todos ellos reconocidos por su alto retorno de inversión.

Este proyecto fue diseñado por el reconocido estudio aA arquitectos Asociados del Pacífico y cada uno de los departamentos cuenta con acabados de alta gama, así como una terraza con vista hacia el mar.

Un depósito totalmente reembolsable de 10,000 USD es todo lo que se necesita para reservar una unidad en este increíble proyecto que está contemplado para entregarse en diciembre de 2024. Actualmente en preventa, los precios de este proyecto comienzan en los 360,000 USD.

Por todas sus características, este lujoso desarrollo está concebido para cubrir las necesidades tanto de los residentes permanentes del destino, como de los visitantes que radican de manera temporal.

Para más información acerca de V Bucerias Beachfront Condominiums, contacta a Claudia Rodríguez, Máster Bróker del desarrollo, al 322-220-4520 o acude a las oficinas de ventas ubicadas en Av. Los Picos 829, Costa Norte de Bucerías, Nayarit; Paseo de la Marina 180, Marina Vallarta y/o en Pilitas 177, Zona Romántica. Visita vbucerias.com.

V Bucerias Beachfront Condominiums was designed by aA Arquitectos Asociados del Pacífico and is being developed by Grupo HEVA. V Bucerias Bechfront Condominiums fue diseñado por aA arquitectos Asociados del Pacífico y es desarrollado por Grupo HEVA.

V BUCERIAS BEACHFRONT CONDOMINIUMS IS THE EIGHTH PROJECT BY GRUPO HEVA, A DEVELOPER WITH MORE THAN 16 YEARS OF EXPERIENCE LOCALLY.

At One Zen, residents will enjoy the elegant simplicity of Zen that blends with the cultural vibrancy of Puerto Vallarta. Here you will find ocean vistas and mountain clubs. Limitless horizons & chill green spaces.

With a limited collection of studio to three bedroom residences, One Zen is designed with mindful amenities that enrich your lifestyle such as: preferred access to our Sierra Mountain Retreat, Zoho Beach Club, Zendo Wellness Center, Boat/ Car Share and Private Concierge. All perfectly positioned in the neighborhood of Zoho City.

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THE MOST FREQUENTLYASKED QUESTIONS FROM PROPERTY BUYERS LAS PREGUNTAS

MÁS

FRECUENTES DE LOS COMPRADORES DE PROPIEDADES

By / Por Jorge Chávez

One of the top priorities that experienced realtors in Banderas Bay face on a daily basis is to listen to the client attentively, providing answers that inspire trust. So, what are some of the most commonly asked questions brought up by homebuyers? We contacted several local brokers and realtors and we present our findings. Saber escuchar y dar una respuesta que genere confianza es uno de los principales retos que día con día enfrentan los profesionales de la industria inmobiliaria en Bahía de Banderas. Entonces, ¿cuáles son las inquietudes más frecuentes que plantean los compradores extranjeros a los agentes de bienes raíces? Se lo preguntamos a algunos brókeres y presentamos sus conclusiones.

IN ORDER TO understand some of the major concerns brought up by Banderas Bay home buyers, we contacted several local brokers to discover the most frequently asked questions they get from clients, along with the challenge of inspiring trust when addressing them. Being aware this is not a definitive list, we present our findings.

IS MEXICO A SAFE PLACE TO LIVE?

According to Wayne Franklin, president of Tropicasa Realty, this is one of the most common concerns raised by the

CON LA FINALIDAD de esclarecer algunas de las principales incertidumbres que experimentan los compradores de propiedades en Bahía de Banderas, nos acercamos a algunos brókeres de la región para saber cuáles son las preguntas más frecuentes que los clientes extranjeros les realizan a los agentes inmobiliarios, así como los retos que implica generar confianza al responderlas. Sin el afán de establecer una lista definitiva, presentamos algunas de sus aportaciones.

¿MÉXICO ES UN LUGAR SEGURO PARA VIVIR? De acuerdo con Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty, esta es una

international market. While it is true that insecurity rates at the national level have increased in recent years, the truth is most of these incidents remain among these organizations members and are not directed towards the general population.

“What happens in cities such as Chicago, Florida, Milwaukee and other areas in the United States are being carried out by the general population against one another. There is no comparison between this fact and what it is occurring here in Mexico. Providing perspective to the client creates awareness and generates trust,” Franklin commented.

AS FOREIGNERS, HOW CAN WE OWN

A PROPERTY IN MEXICO? As expected, foreign buyers ask questions about the property title. Sarah Elengorn, director of Elengorn Realtors and Taniel Chemsian, real estate agent of Timothy Real Estate Group, highlighted the importance of providing a detailed explanation about how a bank trust works under Mexican legislation.

Foreign clients may have concerns about the sale process once they learn that Mexican banks act as a trustee, so it is highly advisable to emphasize that the rights and privileges of the property (such as the ability to rent, remodel, sell and inherit it) belong to the buyer and will not be part of the bank’s assets.

de las principales inquietudes del mercado internacional. Si bien es cierto que en los últimos años se han incrementado los índices de inseguridad a nivel nacional, lo cierto es que la gran mayoría de estas situaciones se mantienen entre los integrantes de esas organizaciones y no van dirigidos hacia la población en general.

“Lo que ocurre en ciudades como Chicago, Florida, Milwaukee y otras regiones de los Estados Unidos es perpetuado y dirigido a la población. Esto se reporta muy poco, así que realmente no existe un punto de comparación con lo que sucede aquí en México. De esta manera, el brindar contexto a los clientes acerca de esta situación genera conciencia y confianza”, menciona Franklin.

SIENDO EXTRANJEROS,

¿CÓMO PODEMOS POSEER UNA PROPIEDAD EN MÉXICO? Como es de esperarse, los compradores que provienen de otros países formulan preguntas con respecto a la titularidad del bien inmueble. Sarah Elengorn, directora de Elengorn Realtors y Taniel Chemsian, agente inmobiliario de Timothy Real Estate Group recalcaron la importancia de ofrecer una explicación más detallada acerca de la forma en que funciona un fideicomiso bancario bajo las leyes mexicanas.

Los compradores extranjeros podrían sentir un poco de inseguridad al saber que un banco mexicano actúa como fiduciario en este proceso, por lo que se recomienda enfatizar que los derechos y privilegios de la propiedad (como la facultad de rentarla, hacer una remodelación, venderla

ONE OF THE TOP PRIORITIES THAT EXPERIENCED REALTORS IN BANDERAS BAY FACE ON A DAILY BASIS IS TO LISTEN TO THE CLIENT ATTENTIVELY, PROVIDING ANSWERS THAT INSPIRE TRUST.

WHAT ARE THE MOST SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOODS?

Franklin commented that the challenge with this question is that different areas seem to have popularity cycles. Conchas Chinas, Amapas and Gringo Gulch are examples of areas that have been coveted neighborhoods. Franklin also pointed out that utilizing researching tools such as the MLS services can provide very useful information to a prospective purchaser.

Whether location is a primary priority for the client or just an additional benefit, taking interested in this matter by the agent shows that he is listening to his client and concerned about offering him the best options.

o heredarla) pertenecen al comprador y de ninguna manera pasará a formar parte de los activos del banco.

¿CUÁLES SON LAS ZONAS MÁS

VALORADAS? Franklin mencionó que la dificultad de responder a esta pregunta radica en que las zonas parecen tener períodos de popularidad. Conchas Chinas, Amapas y Gringo Gulch son algunos ejemplos que han sido focos de atención para los compradores. El presidente de Tropicasa Realty comentó que al utilizar las herramientas de búsqueda (como el servicio MLS) se puede encontrar información útil para determinar cuáles son las zonas más buscadas y establecer tendencias.

WHAT

HAPPENS IF…?

What happens if I have to remodel my property? What happens if the neighbor’s house is encroaching on my land? What happens if there is a hurricane and it damages my property? Franklin commented that home buyers frequently ask hypothetical questions such as these, and realtors probably do not have an answer for all of them. The ability to either consult with other professionals in the industry or referring clients to them is always a wise decision.

Along those lines, Chemsian stressed the importance of organizing and participating in real estate events

Ya sea que la ubicación sea una prioridad para el comprador o un beneficio adicional, el preocuparse por ello siempre le demuestra al cliente que el agente está escuchándolo y enfocado en brindarle la mejor opción.

¿QUÉ PASA SI…? ¿Qué pasa si necesito hacer una remodelación? ¿Qué pasa si el vecino está invadiendo mi terreno?

¿Qué pasa si llega un huracán y daña mi propiedad? Franklin señaló que los compradores suelen hacer preguntas hipotéticas y que, en muchas ocasiones, los agentes no cuentan con la información puntual para responderlas. La habilidad de consultar con otros profesionales de la industria o de referir a sus clientes con ellos, siempre es una decisión inteligente.

throughout the year, which brings together a variety of professionals in fields like interior design, immigration, health, insurance, property management, rentals and mortgages, all of which can provide attendees useful information.

WHICH PROPERTY SHOULD I BUY?

Even though the final decision lies on the buyer, they usually want to know the agent’s point of view. Addressing this has more to do with asking as many questions as possible, rather than providing answers.

“The more an agent asks their client about lifestyle choices, financial goals, projected use, and other important questions, the more they will be able to look at their big picture and provide them with a reasonable answer,” Franklin concludes.

If you are interested in learning about other frequently asked questions from property buyers in the region, follow our Facebook page where we have posted more of our interviewees’ contributions. Find us as Vallarta Real Estate Guide.

En ese mismo sentido, Chemsian mencionó la importancia de organizar y participar en eventos inmobiliarios a lo largo del año, donde diferentes expertos en áreas como diseño de interiores, migración, salud, seguros, administración de propiedades, rentas e hipotecas ofrecen información más detallada acerca de sus servicios.

¿CUÁL ES LA PROPIEDAD QUE DEBERÍA COMPRAR?

Aunque la decisión final depende del comprador, siempre quiere escuchar el punto de vista del agente inmobiliario. Se trata de un reto que en primera instancia tiene que ver más con hacer preguntas que con brindar respuestas.

“Mientras más preguntas hagas acerca del estilo de vida de tus clientes, sus objetivos financieros y el uso que le dará al inmueble; más fácilmente podrás armar este rompecabezas para otorgar una respuesta favorable para todos los involucrados”, finaliza Franklin.

Si te interesa conocer otras preguntas frecuentes de los compradores de propiedades en la región, sigue nuestra página de Facebook en donde hemos publicado más de las aportaciones de nuestros entrevistados. Encuéntranos como Vallarta Real Estate Guide.

IT IS VERY IMPORTANT TO PROVIDE A DETAILED EXPLANATION ABOUT HOW A BANK TRUST WORKS UNDER MEXICAN LEGISLATION.

WHETHER LOCATION IS A PRIMARY PRIORITY FOR THE CLIENT OR JUST AN ADDITIONAL BENEFIT, TAKING INTERESTED IN THIS MATTER BY THE AGENT SHOWS THAT HE

REAL ESTATE MARKETING TOOLS HERRAMIENTAS PARA MARKETING INMOBILIARIO

By / Por Jorge Chávez

Whether you are an independent real estate agent or part of an established agency, these tools can help you market your services professionally and efficiently. Si eres un agente de bienes raíces independiente o parte de una agencia establecida, estas herramientas te pueden ayudar a comercializar tus servicios de manera profesional y eficiente.

IT IS SAID that more than 60 percent of property buyers have made at least one offer on a property without first visiting the construction site, and this trend seems likely to continue.

This just shows that proptech (property technology) will soon revolutionize the industry and, in order to grow with the changing real estate landscape, it is necessary to arm yourself with marketing tools to be in the same tune with what is coming.

On this occasion, Vallarta Real Estate

SE DICE QUE más del 60 por ciento de los compradores han hecho al menos una oferta por una propiedad sin haber visitado antes el sitio de construcción, y parece que esta tendencia va a continuar.

Esto demuestra que la proptech (tecnología de propiedades) pronto revolucionará la industria y, para crecer con el cambiante panorama inmobiliario, es necesario armarse con herramientas de marketing para estar en sintonía con lo que se avecina.

En esta ocasión, Vallarta Real Estate Guide ha reunido algunas de las mejores herramientas de marketing inmobiliario.

Guide has put together some of the best real estate marketing tools. Whether you are an independent real estate agent or part of an established agency, these tools can help you market your services professionally and efficiently.

VIRTUAL TOURS

Especially with the onset of the pandemic, virtual tours have become the preferred method of showing properties to potential clients, leading to a rise in the number of virtual tour tools in the market, such as Matterport, Roundme and 3DVista Virtual Tour.

VIDEO PRODUCTION TOOLS

Live videos and producing video content is a terrific idea, but without the right equipment you run the risk of creating audiovisuals that will make you look unprofessional.

Si eres un agente de bienes raíces independiente o parte de una agencia establecida, estas herramientas te pueden ayudar a comercializar tus servicios de manera profesional y eficiente.

TOURS VIRTUALES

Especialmente con el inicio de la pandemia, los tours virtuales se han convertido en el método preferido para mostrar propiedades a clientes potenciales, lo que ha provocado un aumento en el número de herramientas de tours virtuales en el mercado, tales como Matterport, Roundme y 3DVista Virtual Tour.

HERRAMIENTAS DE PRODUCCIÓN DE VIDEO

Los videos en directo y la producción de contenidos de video son una estupenda idea, pero sin el equipo adecuado se puede correr el riesgo de crear audiovisuales que parezcan poco profesionales.

Si no trabajas con un equipo de realizadores profesionales y estás creando tus propios

If you are not working with a professional filmmaker team and are making your own videos for your real estate business, make sure you have the basic equipment to create engaging videos (camera, microphone and video editor).

WEBSITE BUILDING TOOLS

The next real estate marketing tool is website builders. Every business needs a website, a corner on the internet where potential leads can learn more about what you do and why they should pick you. Even without knowing how to program, you can build a professional-looking website in no time using a website builder, such as WordPress and Wix.

SEO TOOLS

Once the website is created, you need people to actually visit it. A website without any traffic generates no revenue. That is where SEO (Search Engine Optimization) comes into the real estate marketing tools’ arsenal.

Basically, you need to optimize the website so that it appears on the first pages of search results when someone enters relevant keywords. In case of real estate agents, an example of a relevant keyword would be “Puerto Vallarta real estate.”

However, to understand the keywords that a given target audience is searching for, you need SEO tool, which come with a suite of other features like backlink profiles and site audits, including Ahrefs, Moz and SEMrush.

LEAD GEN TOOLS

Now, the main purpose of creating any online content or marketing services is to be able to generate qualified leads that eventually become buyers. Therefore, to generate leads proactively, specialized real

videos para tu negocio inmobiliario, asegúrate de contar con el equipo básico para crear videos atractivos (cámara, micrófono y editor de video).

HERRAMIENTAS DE CREACIÓN DE SITIOS WEB

La siguiente herramienta de marketing de bienes raíces son los creadores de sitios web. Toda empresa necesita un sitio web, un rincón en internet donde los clientes potenciales puedan saber más sobre lo que haces y por qué deberían elegirte. Aun sin saber programar, se puede realizar un sitio web de aspecto profesional con un creador de sitios web, tales como WordPress y Wix.

HERRAMIENTAS DE SEO

Una vez creado el sitio web, se necesita que la gente realmente lo visite. Un sitio web sin tráfico no genera ingresos. Aquí es donde el SEO (Search Engine Optimization) entra en el arsenal de las herramientas de marketing inmobiliario.

Básicamente, se debe optimizar el sitio web para que aparezca en las primeras páginas de los resultados de búsqueda cuando alguien registre palabras clave relevantes. En el caso de los agentes de bienes raíces, un ejemplo de palabra clave relevante sería “bienes raíces Puerto Vallarta”.

Sin embargo, para entender las palabras clave que un público objetivo determinado está buscando, se necesitan herramientas SEO, las cuales vienen con un conjunto de otras características, como perfiles de backlinks y auditorías de sitios, entre ellas Ahrefs, Moz y SEMrush.

HERRAMIENTAS DE GENERACIÓN DE LEADS

Ahora bien, el objetivo principal de crear cualquier contenido en línea o de comercializar servicios es poder generar clientes potenciales cualificados que eventualmente se conviertan en compradores. Por lo tanto, para generar

estate marketing tools such as BoldLeads, BoomTown and REDX are required.

SOCIAL MEDIA TOOLS

Moving on to the set of real estate marketing tools that will help connect with potential customers in real-time. Buying a home is an emotional decision, just as much as it is a financial one. Therefore, homebuyers, want more than just a license to practice real estate, they are looking for someone who can help them navigate the ins and outs of transactions, and that’s where social media can help.

Social media allows real estate agents to open dialogue, educate and share recommendations to build long-term relationships with both potential buyers and sellers. However, managing social media with a busy schedule can be challenging and that's where management tools like Sprout Social, Hootsuite and Buffer come in handy.

In the second part of this special article, we will review the tools that can help you to manage your real estate business in a more efficient way.

clientes potenciales de forma proactiva, se requieren herramientas de marketing especializadas, tales como BoldLeads, BoomTown y REDX.

HERRAMIENTAS DE REDES SOCIALES

Pasemos al conjunto de herramientas de marketing inmobiliario que ayudarán a conectar con clientes potenciales en tiempo real. Comprar una casa es una decisión tanto emocional como financiera. Por lo tanto, los compradores quieren algo más que una licencia para ejercer como agente de bienes raíces, pues buscan a alguien que les ayude a navegar por los entresijos de las operaciones y ahí es donde las redes sociales pueden ayudar.

Las redes sociales permiten a los agentes inmobiliarios abrir el diálogo, educar y compartir recomendaciones para establecer relaciones a largo plazo tanto con compradores potenciales como con vendedores. Sin embargo, gestionar las redes sociales con una agenda apretada puede ser todo un reto y ahí es donde resultan útiles las herramientas de gestión como Sprout Social, Hootsuite y Buffer.

En la segunda parte de este artículo especial, repasaremos las herramientas que pueden ayudarte a gestionar tu negocio inmobiliario de manera más eficiente.

WHETHER YOU ARE AN INDEPENDENT REAL ESTATE AGENT OR PART OF AN ESTABLISHED AGENCY, THESE TOOLS CAN HELP YOU MARKET YOUR SERVICES PROFESSIONALLY AND EFFICIENTLY.