New 36-Month Direct Financing Plan
ARAMA BAY
Presenta Nuevo Plan de Financiamiento
Directo a 36 Meses sin Intereses*
New President of the Local Association of Civil Engineers Sworn In Toma Protesta la Nueva Presidenta del Colegio de Ingenieros Civiles. | p14
Susurros del Corazón Phase II Announced Anuncian la Fase II de Residencias en Susurros del Corazón . | p16
Crystal Cove Presented in Riviera Nayarit Presentan Crystal Cove en Riviera Nayarit. | p18
Quartier Completes Foundation Stage Quartier Concluye Etapa de Cimentación. | p20
Remodeling and Effect on the Value of a Property Remodelaciones y su Factor de Aporte al Valor de una Propiedad. | p40
THROUGHOUT Puerto Vallarta, there are various areas that have gradually experienced real estate growth. This series of special articles highlights the distinctive qualities that some of the region’s most prominent developers have found in these areas to carry out their projects.
A LO LARGO DE Puerto Vallarta existen distintas zonas que paulatinamente han experimentado un crecimiento inmobiliario. Esta serie de artículos especiales pone de manifiesto las cualidades distintivas que algunos de los desarrolladores más prominentes de la región han observado en ellas para poder concretar sus proyectos.
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NOTICIAS
NEW PRESIDENT OF THE LOCAL ASSOCIATION OF CIVIL ENGINEERS SWORN IN
LAST MONTH, a historic event was held for the civil engineering guild in the region. Engineer Jahaira Mercado was sworn in as the new president of the Board of Directors of the College of Civil Engineers of the Coast of Jalisco, A.C. (CICCJ), marking a milestone as the first woman to assume this position in 34 years.
The ceremony was attended by important personalities, including engineer Fernando Zamora, president of the Jalisco Union of Engineers’ Associations, as well as special guests and relatives of the new members of the council.
After symbolically receiving the keys to the college, Mercado offered a few words to those present, where she mentioned that her administration will seek to gain the support of other civil associations and institutions, to contribute towards better development and planning in Puerto Vallarta.
Headed by president Jahaira Mercado, the 2024-2026 Board of Directors of the CICCJ will be comprise of José Castellanos, vice president, José Agráz, secretary, Erika Sánchez, treasurer, and members Alexis Tirado, Juan Almaguer, Iván López, Héctor Rosales, Alejandro Padilla, Filiberto Rodríguez, José Rivera, Óscar Montiel and Jesús Flores.
“Being at the head of the college of engineers will be a pleasant experience that will come with a lot of responsibility. Our guild supports the community and aims to contribute with its knowledge.”
—Jahaira Mercado, president of the Board of Directors of the College of Civil Engineers of the Coast of Jalisco, A.C.
DURANTE el mes pasado, se llevó a cabo un evento histórico para el gremio de la ingeniería civil en la región. La ingeniera Jahaira Mercado tomó protesta como la nueva presidenta del Consejo Directivo del Colegio de Ingenieros Civiles de la Costa de Jalisco, A.C. (CICCJ), marcando un hito al ser la primera mujer en asumir este cargo en 34 años.
La ceremonia contó con la presencia de importantes personalidades, entre ellas el ingeniero Fernando Zamora, presidente de la Unión Jalisciense de Agrupaciones de Ingenieros, así como invitados especiales y familiares de los nuevos miembros del consejo.
Después de recibir simbólicamente las llaves del colegio, Mercado pronunció unas palabras a los presentes, donde mencionó que su gestión buscará contar con el apoyo de otras asociaciones civiles e instituciones para contribuir al mejor desarrollo y planificación de Puerto Vallarta.
Encabezado por la presidenta Jahaira Mercado, el Consejo Directivo 2024-2026 del CICCJ estará integrado por José Castellanos, vicepresidente; José Agráz, secretario; Erika Sánchez, tesorera y los vocales Alexis Tirado, Juan Almaguer, Iván López, Héctor Rosales, Alejandro Padilla, Filiberto Rodríguez, José Rivera, Óscar Montiel y Jesús Flores.
“Estar al frente del colegio de ingenieros será una grata experiencia que implicará mucha responsabilidad. Nuestro gremio apoya a la sociedad y contribuye con su conocimiento”.
—Jahaira Mercado, presidenta del Consejo Directivo del Colegio de Ingenieros Civiles de la Costa de Jalisco, A.C.
ENGINEER JAHAIRA MERCADO (CENTER) IS THE NEW PRESIDENT OF THE BOARD OF DIRECTORS OF THE COLLEGE OF CIVIL ENGINEERS OF THE COAST OF JALISCO.
PHASE II ANNOUNCED
DESIGNED BY ROBERT GLAZIER & ASSOCIATES AND URIBE KRAYER, THIS STAGE WILL INCLUDE 19 LUXURY RESIDENCES WITH A REGION-INSPIRED STYLE.
IN FEBRUARY 2019, construction work officially began on Susurros del Corazón, one of the most recent additions to the prestigious Auberge Resorts Collection portfolio.
Located in the exclusive Punta de Mita area, Susurros del Corazón Resort and Residences is a premier oceanfront development. The development is anchored by a luxury Auberge Collection boutique hotel with 59 suites, as well as an exclusive oceanfront community of 30 branded residences, offering floor plans ranging from three- to six-bedrooms.
Recently, this extraordinary development announced that the last four residences of Phase I are now available for sale and have confirmed that they are preparing to launch Phase II, which will include 19 luxury residences.
Designed by Robert Glazier & Associates and Uribe Krayer, each of the residences in this contemporary development is characterized by its tropical style with modern lines, architectural details, and finishes and fixtures inspired by Mexico, offering a unique balance of indulgence and comfort.
For more information and to learn more about the availability of the units, call Riviera Partners Realty at 329 291-5442 or email info@susurrosresidences.com. Visit susurrosresidences.com.
Designed by Robert Glazier & Associates and Uribe Krayer, each of the 19 residences in this contemporary development is characterized by its tropical style with modern lines, architectural details, as well as finishes and fixtures inspired by Mexico.
EN FEBRERO DE 2019, comenzaron oficialmente los trabajos de construcción de Susurros del Corazón, una de las incorporaciones más recientes a la prestigiosa cartera de Auberge Resorts Collection.
Ubicado en la exclusiva zona de Punta de Mita, Susurros del Corazón Resort and Residences es un desarrollo erigido frente al mar. Está compuesto de un hotel boutique de lujo con 59 suites, así como una comunidad de 30 exclusivas propiedades, cuyos floor plans consisten en residencias de tres a seis recámaras.
Recientemente, este magnífico desarrollo anunció que ya se encuentran a la venta las últimas cinco residencias de la Fase I y confirmaron que están preparando los detalles para comenzar a desarrollar la Fase II, la cual incluirá 19 residencias de lujo.
Diseñadas por los estudios Robert Glazier & Associates y Uribe Krayer, cada una de las residencias de este desarrollo contemporáneo se caracteriza por su estilo tropical con líneas modernas, detalles arquitectónicos, así como acabados y accesorios inspirados en México, ofreciendo un equilibrio entre el lujo y la comodidad.
Para obtener más información y conocer más a detalle la disponibilidad de las unidades, llama a Riviera Partners Realty al 329 291-5442 o envía un correo a info@susurrosresidences.com. Visita susurrosresidences.com.
Diseñadas por los estudios Robert Glazier & Associates y Uribe Krayer, cada una de las 19 residencias de este desarrollo contemporáneo se caracteriza por su estilo tropical con líneas modernas, detalles arquitectónicos, así como acabados y accesorios inspirados en México.
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OVER the past month, Quartier · Condos + Flex successfully completed the foundation stage, and they have already begun with the structure of the building, which will include columns, beams and slabs—all elements that will provide support and stability. This significant progress confirms that the construction phase is progressing as planned.
Scheduled to be delivered in winter 2025, the development is located in the Olímpica neighborhood and will offer 26 condos in two buildings, one facing Ave. Francisco Villa and the other with an interior view. Of these units, 13 will be one-bedroom studios and 13 three-bedroom apartments with a lock-off concept. This allows the apartment to be divided into two independent areas, each with its own access, allowing buyers to live in one part and rent the other to generate extra income. The amenities of Quartier · Condos + Flex include controlled access with a guardhouse, private parking, private terraces with each condo, and a pool area on Level 7 with sundecks, bar, bathrooms and garden planters. The rooftop terrace, located on Level 8, offers a pergola terrace with 360-degree panoramic views of Puerto Vallarta, as well as a fire pit lounge area and an outdoor yoga space.
In addition, with a location close to both El Centro and the Hotel Zone, this development has close access to amenities, including the main sport park in the city, as well as shopping centers, hospitals and schools, among many others.
For more information and learn about the availability of units in Quartier · Condos + Flex, contact Mariana Castellanos, real estate agent representing the development, via email at sales@quartier.mx or by phone at 322 244-2071. Visit quartier.mx.
DURANTE el mes pasado, Quartier · Condos + Flex concluyó exitosamente la etapa de cimentación, por lo que ya han comenzado con la estructura del edificio, la cual incluirá columnas, vigas y losas; elementos que proporcionarán soporte y estabilidad. Este significativo avance confirma que la etapa de construcción avanza conforme a lo planeado.
Programado para entregarse en el invierno de 2025, este desarrollo se ubica en la colonia Olímpica y ofrecerá 26 departamentos distribuidos en dos módulos, uno que ve hacia la Av. Francisco Villa y otro con vista interior. De ellos, 13 son estudios de una recámara, así como 13 departamentos de tres recámaras bajo el concepto de lock-off Esto permite que el departamento se pueda dividir en dos áreas independientes, cada una con su propio acceso. De esta manera, los compradores pueden vivir en una parte y rentar la otra para generar ingresos extra. Las amenidades de Quartier · Condos + Flex son destacables: acceso controlado con caseta de vigilancia, estacionamiento privado, terrazas privadas en cada departamento y un área de piscina en el Nivel 7 con asoleaderos, bar, baños y jardineras. El rooftop, ubicado en el Nivel 8, ofrece una terraza pergolada con vistas panorámicas de 360 grados hacia Puerto Vallarta, así como área de fogatas y un espacio para yoga al aire libre.
Además, por su ubicación cercana tanto a El Centro como a la Zona Hotelera, este desarrollo cuenta con diversos atributos en la zona, entre ellos la principal unidad deportiva del destino, así como centros comerciales, hospitales e instituciones educativas, entre muchos otros.
Para obtener más información y conocer la disponibilidad de las unidades en Quartier · Condos + Flex, contacta a Mariana Castellanos, agente de bienes raíces a cargo del desarrollo a través del correo electrónico sales@quartier.mx o al teléfono 322 244-2071. Visita quartier.mx.
FLUVIAL VALLARTA: ITS APPEAL FOR DEVELOPERS AND INVESTORS FLUVIAL
VALLARTA: SU ATRACTIVO PARA DESARROLLADORES
E INVERSIONISTAS
By / Por Jorge Chávez
In this second part of this special article, the Vallarta Real Estate Guide editorial team spoke with Brando González, commercial director of Grupo GOVA, who shares some of the distinctive qualities that this development company found in Fluvial Vallarta for construction. En esta segunda parte de este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide conversó con Brando González, director comercial de Grupo GOVA, quien comparte algunas de las cualidades distintivas que esta compañía desarrolladora encontró en Fluvial Vallarta para construir.
THROUGHOUT Puerto Vallarta, there are various areas that have gradually experienced real estate growth. This series of special articles highlights the distinctive qualities that some of the region’s most prominent developers have found in these areas to carry out their projects.
A LO LARGO DE Puerto Vallarta existen distintas zonas que paulatinamente han experimentado un crecimiento inmobiliario. Esta serie de artículos especiales pone de manifiesto las cualidades distintivas que algunos de los desarrolladores más prominentes de la región han observado en ellas para poder concretar sus proyectos. En esta segunda parte, el equipo editorial
In this second part, the Vallarta Real Estate Guide editorial team spoke with Brando González, commercial director of Grupo GOVA, who shares the unique characteristics that this development company found in Fluvial Vallarta to simultaneously build Valarte and Hábitat, two of its latest recent projects.
URBAN CONTEXT OF FLUVIAL VALLARTA NEIGHBORHOOD
“Fluvial Vallarta is the geographic center of Puerto Vallarta. It is an area that provides enviable connectivity, as it is practically surrounded by the city’s main arteries, including Francisco Villa Avenue, Francisco Medina Ascencio Avenue, and Mexico Avenue,” says González, who adds that this promotes easy access to shopping plazas, entertainment areas, and consumption centers, as well as other strategic points in the bay.
“FLUVIAL
VALLARTA
de Vallarta Real Estate Guide conversó con Brando González, director comercial de Grupo GOVA, quien comparte las características únicas que esta compañía desarrolladora encontró en Fluvial Vallarta para construir simultáneamente Valarte y Hábitat, dos de sus proyectos más recientes.
CONTEXTO URBANO DE LA COLONIA FLUVIAL VALLARTA
“Fluvial Vallarta es el centro geográfico de Puerto Vallarta. Se trata de una zona que proporciona una conectividad envidiable, pues prácticamente está rodeada por las principales arterias de la ciudad, entre ellas la avenida Francisco Villa, la avenida Francisco Medina Ascencio y la avenida México”, comenta González, quien añade que esto propicia tener fácil acceso a plazas comerciales, áreas de entretenimiento y centros de consumo, así como otros puntos estratégicos de la bahía.
“Además, Fluvial Vallarta es uno de
IS ONE OF THE NEIGHBORHOODS WITH THE BEST INFRASTRUCTURE AND PLANNING IN ALL OF PUERTO VALLARTA.” —BRANDO GONZÁLEZ, COMMERCIAL DIRECTOR OF GRUPO GOVA.
“In addition, Fluvial Vallarta is one of the neighborhoods with the best infrastructure and planning in all of Puerto Vallarta. All the services and wiring are underground, the roads are hydraulic concrete, and the traffic flow is well marked. That adds a lot of value,” he adds.
THE MOTIVATION TO DEVELOP IN FLUVIAL VALLARTA NEIGHBORHOOD
Before starting to build their projects in this area, Grupo GOVA watched the development of the neighboring areas of Fluvial Vallarta. “It was not only about taking advantage of the independent growth of Fluvial Vallarta, but also of the nearby neighborhoods. An example of this is Versalles, which is becoming a gastronomic district comparable to some places in Mexico City and/or Guadalajara. There is also a lively atmosphere, but much quieter compared to the action happening in the Romantic Zone and/or El Centro. Here it is much more organized and ends up being very attractive.”
In addition, although not a major factor, the proximity to supermarkets such as Costco and La Comer is a significant plus that generates a lot of interest. “Fluvial Vallarta combines the tranquility of a well-urbanized and well-designed neighborhood with the advantage of being close to all the best that Puerto Vallarta has to offer,” explains González.
los fraccionamientos que tiene mejor infraestructura y planeación de todo Puerto Vallarta. Todos sus servicios y cableados están instalados de manera subterránea, sus calles son de concreto hidráulico y la circulación está señalizada. Esto le proporciona mucha plusvalía”, añade.
LA MOTIVACIÓN PARA DESARROLLAR EN LA COLONIA FLUVIAL VALLARTA
Antes de comenzar a construir sus proyectos en esta zona, Grupo GOVA notó el desarrollo de las áreas vecinas de Fluvial Vallarta. “No solamente se trataba de aprovechar el crecimiento independiente de Fluvial Vallarta, sino también de las colonias vecinas. Un ejemplo de ellas es Versalles, que se está convirtiendo en un distrito gastronómico equiparable con algunos lugares de CDMX y/o Guadalajara. Ahí también hay una vida animada, pero mucho más tranquila en comparación con la acción que sucede en la Zona Romántica y/o El Centro. Acá está mucho más organizado y termina siendo muy atractivo”.
Asimismo, aunque no es un detonante principal, la cercanía a supermercados como Costco y La Comer es un plus significativo que genera mucho interés. “Fluvial Vallarta combina la tranquilidad de un fraccionamiento bien urbanizado y bien diseñado, con la ventaja de estar cerca de todo lo mejor que Puerto Vallarta tiene para ofrecer”, explica González. Por otro lado, destaca la ubicación de
On the other hand, Fluvial Vallarta’s location stands out: “Practically, this neighborhood is five minutes from the beach, as well as 15 minutes from the airport and the bus station. Not only are residents well connected for travel, but they are also steps away from restaurants, shopping, entertainment, and bars; in other words, everything is close at hand.”
FLUVIAL VALLARTA NEIGHBORHOOD: AN AREA IN GROWTH
The development of Fluvial Vallarta has been gradual, driven by a combination of demographic and socio-economic factors. “This area was created with the goal of attracting a residential target that, over time, has consisted of both national and international buyers.”
Fluvial Vallarta: “Prácticamente, esta colonia se encuentra a cinco minutos de la playa, así como a 15 minutos del aeropuerto y la central de autobuses. Los residentes no solamente están muy bien comunicados para viajar, sino que están a pasos de restaurantes, plazas comerciales, áreas de entretenimiento y bares; es decir, todo está a su alcance”.
COLONIA FLUVIAL VALLARTA: UNA ZONA EN CRECIMIENTO
El desarrollo de Fluvial Vallarta se ha dado de manera gradual, impulsado por una combinación de factores demográficos y socioeconómicos. “Esta zona fue creada con el objetivo de atraer a un target residencial, que a lo largo del tiempo se ha ido conformando tanto por compradores nacionales como internacionales”.
La disponibilidad de terrenos en esta
FLUVIAL VALLARTA IS THE GEOGRAPHIC CENTER OF PUERTO VALLARTA. IT IS AN AREA THAT PROVIDES ENVIABLE CONNECTIVITY, AS IT IS PRACTICALLY SURROUNDED BY THE CITY’S MAIN ARTERIES.
FLUVIAL VALLARTA IS FIVE MINUTES FROM THE BEACH, AS WELL AS 15 MINUTES FROM THE AIRPORT AND THE BUS STATION.
The availability of land in this neighborhood is another key factor in its future development. “We are talking about Fluvial Vallarta being the only area in front of Francisco Medina Ascencio Avenue where there is availability of land to build. Although some have commercial uses and others residential, it is important to emphasize that they are low-density areas. This guarantees that growth will remain orderly, in line with the existing properties, and that the added value of the area will continue to increase,” explains González.
THE EXCLUSIVITY OF FLUVIAL VALLARTA
“It must be understood that in Fluvial Vallarta a lot of things are taken care of, including who buys and how they use the property. In addition, it is being monitored that there is not much difference between the current type of construction and the future. This will undoubtedly contribute to maintaining the residential level of this neighborhood, but for this very reason the absorption here is slower, reflecting the exclusivity.”
colonia es otro factor clave para su futuro desarrollo. “Estamos hablando de que Fluvial Vallarta es la única zona frente a la avenida Francisco Medina Ascencio donde hay disponibilidad de terrenos para construir. Aunque unos tienen uso de suelo comercial y otros residencial, es importante destacar que son terrenos de baja densidad. Esto garantiza que el crecimiento se mantendrá ordenado, que será de acuerdo con el nivel de propiedades existentes y que la plusvalía de la zona continuará en aumento”, explica González.
LA EXCLUSIVIDAD DE FLUVIAL VALLARTA
“Hay que entender que en Fluvial Vallarta se cuidan muchas cosas, entre ellas, quién es el que compra y qué uso le va a dar a la propiedad. Además, se está vigilando que no haya mucha diferencia entre el tipo de construcción actual y la futura. Esto, sin duda, contribuirá a que se mantenga el nivel residencial de esta colonia, pero, precisamente por lo mismo, la absorción aquí es más lenta, lo que refleja exclusividad”.
FUTURE OF FLUVIAL VALLARTA NEIGHBORHOOD
Fluvial Vallarta’s growth reflects its potential: “Currently, this neighborhood is an area of high intrinsic value, whose unbeatable location within the urban area of Puerto Vallarta has positioned it as one of the most notable real estate markets in the Bahía de Banderas,” explains González.
“In addition, with its superior infrastructure, Fluvial Vallarta naturally attracts buyers looking to invest in a well-connected environment that offers an exceptional lifestyle. Its sustained growth ensures that this neighborhood will continue to be a benchmark in the Puerto Vallarta real estate landscape,” concludes González.
Thus, with its modernity, location and proximity to Puerto Vallarta’s main attractions, the Fluvial Vallarta neighborhood has established itself as one of our destination’s most important areas for real estate investment and development.
FUTURO DE LA COLONIA FLUVIAL VALLARTA
El crecimiento de Fluvial Vallarta refleja su potencial: “Actualmente, esta colonia es una zona con un alto valor intrínseco, cuya ubicación inmejorable dentro de la mancha urbana de Puerto Vallarta la ha colocado como uno de los mercados inmobiliarios más notorios de la Bahía de Banderas”, explica González.
“Además, con su infraestructura superior, Fluvial Vallarta atrae de manera natural a compradores que buscan invertir en un entorno bien conectado que les brinde un estilo de vida excepcional. Su crecimiento sostenido asegura que esta colonia continuará siendo un punto de referencia en el panorama inmobiliario de Puerto Vallarta”, finaliza González.
De esta manera, con su modernidad, ubicación y cercanía a los principales atractivos de Puerto Vallarta, la colonia Fluvial Vallarta está consolidada como una de las zonas más importantes de nuestro destino para la inversión y el desarrollo inmobiliario.
FLUVIAL VALLARTA IS THE ONLY AREA IN FRONT OF FRANCISCO MEDINA ASCENCIO AVENUE WHERE LAND IS AVAILABLE FOR DEVELOPMENT.
THE DEVELOPMENT OF FLUVIAL VALLARTA HAS BEEN GRADUAL, DRIVEN BY A COMBINATION OF DEMOGRAPHIC AND SOCIO-ECONOMIC FACTORS.
ARAMA BAY NOW OFFERS ATTRACTIVE 36-MONTH DIRECT FINANCING PLAN ARAMA BAY PRESENTA ATRACTIVO PLAN DE FINANCIAMIENTO DIRECTO A 36 MESES
By / Por Jorge Chávez
This attractive strategy offers multiple benefits to buyers interested in enjoying the lifestyle offered by this magnificent beachfront development. Esta atractiva estrategia presenta múltiples beneficios para los compradores interesados en disfrutar del estilo de vida que ofrece este magnífico desarrollo frente al mar.
LOCATED ON the beachfront in Bucerías, Nayarit’s North Coast, Arama Bay is a project developed by Castilla Inmobiliaria, designed by Trama Arquitectos and marketed by SB Realtors. It consists of an eight-story tower with 90 apartments, plus a spectacular rooftop with a sky lounge, jacuzzis and a fire pit area, offering stunning views of Banderas Bay and the city.
In addition to direct access to the beach, other notable amenities of this project include an infinity pool, a gym area, a restaurant zone, gardens, and open spaces.
UBICADO AL pie de playa en la Costa Norte de Bucerías, Nayarit, Arama Bay es un proyecto desarrollado por Castilla Inmobiliaria, diseñado por Trama Arquitectos y comercializado por SB Realtors. Se trata de una torre de ocho niveles con 90 departamentos, más un espectacular rooftop con un sky lounge, jacuzzis y fire pit area, desde donde se pueden contemplar hermosas vistas hacia la Bahía de Banderas y la ciudad.
Además del acceso directo a la playa, otras de las amenidades destacadas de este proyecto son la infinity pool, área de gimnasio, zona de restaurante, jardines y áreas abiertas.
Due to its proximity to the Golden Zone of Bucerías, as well as Puerto Vallarta and other micro-destinations of Riviera Nayarit, Arama Bay offers several regional attributes, including hospitals, educational institutions, diverse dining and entertainment options such as hotels, bars, cafes, gourmet shops, boutiques and performing arts venues. Construction is currently 90 percent complete, with the first units expected to be delivered by December 2024.
INNOVATIVE FINANCING PLAN
The limited inventory currently available at Arama Bay consists of three-bedroom, three-bathroom units ranging from 150 to 218 square meters. These apartments, which include a parking space, are located in the best parts of the building, ensuring privileged views and convenient access to all the complex’s amenities. Prices start from 12,914,000 MXN.
In order to extend the lifestyle offered by Arama Bay to more privileged buyers, the developers have created an attractive financing plan consisting of an initial 20 percent down payment to be completed to at least 50 percent of the value of the apartment by December 2024. Once the unit is delivered, the remaining balance will be paid over 36 months, interest free.
This plan is ideal for those who want to minimize the initial outlay and enjoy a longer payment period without the added burden of interest.
Por su cercanía a la Zona Dorada de Bucerías, así como a Puerto Vallarta y otros microdestinos de Riviera Nayarit, Arama Bay cuenta con diversos atributos en la zona, entre ellos hospitales, instituciones educativas, diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento como hoteles, bares, cafés, tiendas gourmet, boutiques y foros de artes escénicas, entre otras. Actualmente, la construcción se encuentra en un 90 por ciento de avance y se planea entregar las primeras unidades durante diciembre de 2024.
PLAN DE FINANCIAMIENTO INNOVADOR
Actualmente, el limitado inventario disponible de Arama Bay consiste en unidades de tres recámaras y tres baños, con medidas que van de lo 150 a los 218 metros cuadrados. Estos departamentos, que incluyen un cajón de estacionamiento, se encuentran en las mejores ubicaciones dentro del edificio, lo que asegura vistas privilegiadas y, por supuesto, un acceso muy conveniente hacia todas las amenidades del complejo. Su precio inicia en los 12,914,000 MXN.
Precisamente, para extender el estilo de vida que ofrece Arama Bay a más compradores privilegiados, los desarrolladores de este proyecto han creado un atractivo plan de financiamiento, el cual consiste en dar un enganche inicial del 20 por ciento a completar mínimo el 50 por ciento del valor del departamento para diciembre de 2024. Enseguida, a la entrega de la unidad, se cubrirá el resto de manera diferida a 36 meses sin intereses.
ARAMA BAY CONSISTS OF AN EIGHT-STORY TOWER WITH 90 APARTMENTS, PLUS A SPECTACULAR ROOFTOP WITH A SKY LOUNGE, JACUZZIS, AND FIRE PIT AREA WITH STUNNING VIEWS OF BANDERAS BAY.
BENEFITS FOR BUYERS
Arama Bay’s financing plan offers several benefits for buyers:
LOWER COSTS AND FEES
Unlike bank loans, there are no opening fees or additional charges.
DIRECT DEAL
By eliminating intermediaries, the buying process is simplified, which means less paperwork and requirements.
PAYMENT FLEXIBILITY
The option to pay interest-free over 36 months allows buyers to better manage their finances and plan their payments more effectively.
GREATER CERTAINTY AND SECURITY
Dealing directly with the developer gives the buyer greater certainty about the purchase and the quality of the property.
Nancy Beltrán, sales manager of Arama Bay by SB Realtors, explains that one of the motivations behind this financing plan is to provide an accessible option for buyers interested in investing in a property without facing the traditional financing barriers: “We want our clients to feel comfortable and secure with their investment; this motivates us to offer payment terms that meet their needs.” She also emphasized that this financing is a strategic response to the real estate market trends in Bucerías, where the demand for beachfront properties with a ticket in the million-dollar range continues to grow.
Este plan es ideal para quienes buscan minimizar el desembolso inicial y disfrutar de un período de pago extendido sin la carga adicional de una tasa de interés.
BENEFICIOS PARA LOS COMPRADORES
El plan de financiamiento de Arama Bay presenta múltiples ventajas para los compradores:
MENORES COSTOS Y COMISIONES
A diferencia de los créditos bancarios, con este financiamiento no aplica la comisión por apertura, ni cargos extras.
TRATO DIRECTO
Al eliminar intermediarios, el proceso de compra se simplifica. Esto significa menos papeleo y requisitos.
FLEXIBILIDAD EN LOS PAGOS
La opción de pagar en 36 meses sin intereses permite a los compradores gestionar mejor sus finanzas y planificar sus pagos de manera más efectiva.
MAYOR CERTEZA Y SEGURIDAD
Al tratar directamente con el desarrollador, el comprador puede tener mayor certeza sobre la adquisición y la calidad del inmueble.
Nancy Beltrán, gerente de ventas de Arama Bay by SB Realtors, explica que una de las motivaciones detrás de este plan de financiamiento es proporcionar una opción accesible para los compradores interesados en invertir en una propiedad sin tener que enfrentar las barreras tradicionales del financiamiento: “Queremos que nuestros clientes se sientan cómodos y seguros con su inversión; eso nos motiva a ofrecer términos de pago que se adapten a sus necesidades”.
For all these reasons, Arama Bay’s direct financing is much more accessible and less costly in the long run. In fact, if at some point the buyer wishes to settle their unit with a bank mortgage, that option is always available.
Arama Bay stands out not only for its design and location, but also for its innovative financing approach, making it an excellent option for investors and property buyers.
“Due to its modern and exclusive design, as well as its privileged location in one of the most dynamic areas of Bucerías, Arama Bay represents a great real estate investment opportunity,” concludes Beltrán.
For more information about this innovative financing plan and to check unit availability, contact Nancy Beltrán, sales manager of Arama Bay by SB Realtors, at sales@aramabay.mx or 322 888-6999. Visit aramabay.mx.
Además, destacó que este financiamiento es una respuesta estratégica a las tendencias del mercado inmobiliario en Bucerías, donde la demanda de propiedades frente al mar, con un ticket en el rango del millón de dólares, continúa en aumento.
Por todas estas razones, el financiamiento directo de Arama Bay es mucho más accesible y menos costoso a largo plazo. De hecho, si en cierto momento el comprador desea liquidar su unidad con un crédito hipotecario bancario, también tiene siempre esa opción disponible.
Arama Bay no solo se destaca por su diseño y ubicación, sino también por su enfoque innovador en el financiamiento, convirtiéndolo en una excelente opción para los inversores y compradores de propiedades.
“Por su moderno y exclusivo diseño, así como por su privilegiada ubicación en una de las zonas más dinámicas de Bucerías, Arama Bay representa una gran oportunidad de inversión inmobiliaria”, finaliza Beltrán.
Para obtener más información sobre este innovador plan de financiamiento y conocer la disponibilidad de las unidades, contacta a Nancy Beltrán, gerente de ventas de Arama Bay by SB Realtors, a través del correo sales@aramabay.mx o al teléfono 322 888-6999. Visita aramabay.mx.
ARAMA BAY’S INNOVATIVE FINANCING PLAN IS AN EXCELLENT OPTION FOR INVESTORS AND PROPERTY BUYERS.
Alik esta en proceso de certificación
REMODELING AND EFFECT ON THE VALUE OF A PROPERTY
By / Por Jorge Chávez
The value of a property can be determined by a variety of factors, including its condition and improvements. Aldo Joya, director of AJ + ARCHITECTS, shares the details about the process of remodeling, as well as considerations to be made before beginning a remodel. El valor de una propiedad puede determinarse por diversos factores, entre ellos su estado y mejoras realizadas. Aldo Joya, director de AJ + ARCHITECTS, comparte los detalles que implica llevar a cabo una remodelación, así como el proceso que idealmente debe implementarse al momento de intervenir una unidad.
THE VALUE OF a property can be determined by a variety of factors. Location, accessibility, and surrounding amenities are crucial. However, there are other aspects that can significantly increase its value, such as the condition of the property and any improvements which have been made to the original building.
To learn more about the process of remodeling a property, the Vallarta Real Estate Guide editorial team approached architect Aldo Joya, who runs AJ + ARCHITECTS, a Puerto Vallarta-based firm that specializes in architecture, construction, and interior design projects.
EL VALOR DE una propiedad puede determinarse por diversos factores. La ubicación, la accesibilidad y los servicios circundantes son cruciales. Sin embargo, existen otros aspectos que pueden incrementar significativamente su valor, como el estado de la propiedad y las mejoras realizadas.
Con la idea de conocer más acerca del proceso de remodelación de una propiedad, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide se acercó al arquitecto Aldo Joya, quien dirige AJ + ARCHITECTS, un despacho con base en Puerto Vallarta que se especializa en realizar proyectos de arquitectura, obra/construcción e interiorismo.
ADVANTAGES OF REMODELING
“A renovation, whether large or small, can make your home more comfortable, help you enjoy a better quality of life and, above all, contribute to increasing the value of your property,” explains Joya.
The main advantages of remodeling a property include the best use of spaces, future maintenance and energy efficiency and savings, as well as the improving the aesthetics, comfort, and security of the home.
KEY FACTORS IN REMODELING
“From my point of view, the key factor of a renovation is to define how the property will ultimately be used. For example, is the owner going to live there fulltime, will it be a vacation home, is it going to be a rental property or is it the ultimate goal to sell it? Once that is determined, an architect can create or offer the best proposal for each need.”
RENOVATION PLANNING
Our expert mentions that the basis of a remodeling successful that will most contribute to increasing the value of a property lies in understanding and satisfying all the needs of the owner: “It is crucial to listen and take into account
VENTAJAS DE REMODELACIÓNUNA
“Las remodelaciones, ya sean grandes o pequeñas, te harán sentir más cómodo, gozar de mejor calidad de vida y, sobre todo, pueden contribuir a aumentar el valor de tu propiedad”, explica Joya.
Las principales ventajas de remodelar una propiedad incluyen el mejor aprovechamiento de los espacios, el ahorro en mantenimiento y energía a futuro, así como la mejora en la estética, comodidad y seguridad del hogar.
FACTORES CLAVE EN LAS REMODELACIONES “Desde mi punto de vista, el factor clave de una remodelación es definir el uso que se le dará a la propiedad que se planea intervenir. Es decir, ¿el propietario va a vivir ahí, va a vacacionar, va a rentarla o su objetivo final es venderla? A partir de que se determine eso, uno como arquitecto puede crear u ofrecer una propuesta adecuada para cada necesidad”.
PLANIFICACIÓN DE REMODELACIONES Nuestro experto menciona que la base de una remodelación exitosa que contribuya a aumentar el valor de una propiedad radica en comprender y satisfacer todas las necesidades del propietario: “Es crucial escuchar y tomar en cuenta sus requerimientos, pues el espacio que originalmente adquirió fue concebido con ciertos propósitos. Eso se tiene que personalizar y es la base para diseñar un espacio funcional y/o estético que realmente se disfrute”.
De esta manera, el proceso ideal para llevar a cabo una remodelación comienza con esa conversación detallada. “Sobre ella, se plantea una propuesta que conlleva al estilo que desea el propietario —desde colores, espacios e iluminación, hasta texturas y ambientes que desea crear—. Enseguida,
ALDO JOYA, DIRECTOR OF AJ + ARCHITECTS.
their requirements, because the space they originally acquired was created for certain purpose, and now we must consider how to make it personalized and designing a functional and/or aesthetic space that is really enjoyable.”
As such, the ideal process for a remodel begins with a detailed conversation. “Once needs are identified, a proposal is put forward that will create the style that the owner wants from the colors, spaces and lighting to the textures and the ultimate environment that they want to create. Then, a concept is put together, which is passed on for approval and, finally, the work on the project begins.”
DESIGN TRENDS Joya points out that there is currently a trend towards natural materials, such as solid woods and stones, that is especially noticeable in our beach destination. He also highlights the importance of creating timeless and sustainable design concepts to avoid
se arma un concepto, que se le pasa a aprobación y, finalmente, se lleva a cabo el desarrollo del proyecto”.
TENDENCIAS DE DISEÑO
Joya señala que actualmente existe una tendencia hacia los materiales naturales, como maderas sólidas y piedras, especialmente notables en nuestro destino de playa. También destaca la importancia de crear conceptos atemporales y sostenibles para evitar caer en una moda pasajera que en el corto plazo va a estar desactualizada.
MATERIALES Y ACABADOS CON MAYOR RETORNO DE INVERSIÓN
El arquitecto subraya la importancia de utilizar materiales auténticos y adecuados al nivel y ubicación de la propiedad. “Por ejemplo, si tienes una unidad en cierta zona, realmente no es aconsejable hacer algo muy lujoso porque no va a cuadrar. Es decir, si se está considerando vender ese
THE MAIN BENEFITS OF REMODELING A PROPERTY INCLUDE MAKING THE BEST USE OF SPACE, FUTURE MAINTENANCE, AND ENERGY EFFICIENCY AND SAVINGS.
falling into a passing fad that will soon become dated.
MATERIALS AND FINISHES WITH THE HIGHEST RETURN ON INVESTMENT
“When done thoughtfully and carefully, remodels can be an excellent investment. The key lies in planning, choosing the right materials and working with professionals who understand the needs and desires of the owner, thereby ensuring a result that can not only contribute to increasing the value of a property, but also provide greater functionally and aesthetically pleasing space.” —Aldo Joya, director of AJ + ARCHITECTS.
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The architect stresses the importance of using authentic materials that are appropriate to the level and location of the property. “For example, if you have a unit in more affordably priced area, it’s really not advisable to do something very high end because it’s not going to fit. Specifically, if you are considering selling that condo later, having high luxury details and finishes may actually make it hard to value and sell. However, if the owner is thinking of living there permanently, then you may want to put in those types of elements and more. It depends on each owner and each project. The idea is to be aware and very focused on the end user to create a proposal that really adds value.”
BUDGET AND TIME MANAGEMENT
To face the challenges of budgets and late delivery times, Joya recommends having detailed planning from the beginning, where owners make clear decisions and do not have constant changes during the process. He also highlights the importance of having transparent communication about actual timelines and costs to avoid surprises.
THE IMPORTANCE OF PROFESSIONAL ADVICE
Joya emphasizes that going to a professional is crucial, even for homeowners with limited budgets. “Consulting with an architect or contractor from the beginning can avoid future problems and unnecessary expenses. It is the specialists who provide
departamento, el que tenga detalles de lujo puede conllevar más esfuerzo el poder colocarlo. Sin embargo, si el propietario está pensando en vivir ahí, pues se le pueden meter ese tipo de elementos y más. Eso ya depende de cada uno. La idea es ser consciente y muy enfocado en el usuario final para crear una propuesta que realmente agregue valor”.
MANEJO DE PRESUPUESTOS Y TIEMPOS ELEVADOS
Para enfrentar los desafíos de presupuestos y tiempos de ejecución elevados, Joya recomienda tener una planificación detallada desde el inicio, donde los propietarios tomen decisiones claras y no tengan cambios constantes durante el proceso. También resalta la importancia de tener una comunicación transparente sobre los tiempos y costos reales para evitar cualquier tipo de sorpresa.
IMPORTANCIA DE LA ASESORÍA PROFESIONAL
Joya enfatiza que acudir con un profesional es crucial, incluso para propietarios con presupuestos limitados. “Asesorarse desde el principio con un arquitecto o contratista puede evitar problemas a futuro y gastos innecesarios. Son los especialistas quienes proporcionan un orden y una guía adecuada para llevar a cabo cualquier proyecto de remodelación”, asegura.
SELECCIÓN DE ARQUITECTOS Y CONTRATISTAS
Para elegir al arquitecto o contratista adecuado, Joya aconseja buscar profesionales que tengan experiencia y especialización en el tipo de proyecto requerido. “Es importante que conozcan y tengan experiencia en proyectos similares. De esta manera, van a saber afrontar de mejor manera los retos que se presenten”, comenta.
Vallarta Real Estate Guide Año 24 No. 8 Edición número 269 Agosto, 2024 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
“Cuando se realizan de manera inteligente y cuidadosa, las remodelaciones pueden ser una excelente inversión. La clave está en la planificación, la elección de los materiales adecuados y el trabajo con profesionales que comprendan las necesidades y deseos del propietario, asegurando así un resultado que no solo pueda contribuir a aumentar el valor de una propiedad, sino que también proporcione un espacio funcional y estéticamente agradable”. —Aldo Joya, director de AJ + ARCHITECTS.
the management and adequate guidance to carry out any remodeling project,” he says.
SELECTION OF ARCHITECTS AND CONTRACTORS
To choose the right architect or contractor, Joya advises looking for professionals who have experience and are specialized in the type of project required. “It is important that they know and have experience in similar projects. That way, they will know how to best face the any challenges that arise,” he says.
COMMON REMODELING MISTAKES
One of the most common mistakes Joya observes is the tendency of homeowners to want to replicate exactly what they see in photos from magazines or off the internet, without considering the viability and functionality of their own space. “It is important that each project is analyzed and adapted in a way that is functional and aesthetically pleasing, not just trying to mimic an image,” he warns.
THE IDEAL TIME FOR A REMODEL
Joya says that there is no specific time to carry out a renovation project, since everything depends on the owner. Ideally, however, they should be planned and carried out at the preconstruction stage, to avoid unnecessary demolitions and to allow for the adaptation of spaces to be much more efficient.
“Remodels can completely transform a property, increasing its value and functionality. It is essential to have a clear vision of what you want to achieve and it will always be easier to work with professionals who can conclude the entire process properly. Investing in a well planned and executed remodel can even double the value of a property,” concludes Joya.
ALDO JOYA &
AJ + ARCHITECTS Aldo Joya, originally from Puerto Vallarta, received a Bachelor’s Degree in Architecture at ITESO in Guadalajara. He immediately traveled abroad to complement his academic training and returned to our destination, where, for seven years, he has led AJ + ARCHITECTS. This firm serves the luxury sector, especially in the Punta Mita area, and is distinguished by its attention to detail and high execution in architecture, construction, interior design and remodeling projects.
ERRORES COMUNES EN REMODELACIONES
Uno de los errores más comunes que Joya observa es la tendencia de los propietarios a querer replicar exactamente lo que ven en fotos de revistas o internet, sin considerar la viabilidad y funcionalidad de su propio espacio. “Es importante que cada proyecto se analice y adapte de manera que sea funcional y estético, más allá de solo tratar de imitar una imagen”, advierte.
MOMENTO
IDEAL PARA UNA REMODELACIÓN
Joya afirma que no existe un momento específico para llevar a cabo una remodelación, ya que todo depende del propietario. Sin embargo, idealmente, deberían planificarse y llevarse a cabo en la etapa de preconstrucción; de esta manera, se evitarían demoliciones innecesarias y la adaptación de espacios sería mucho más eficiente.
“Las remodelaciones pueden transformar completamente una propiedad, aumentando su valor y funcionalidad. Es esencial tener una visión clara de lo que se quiere lograr y siempre será más fácil trabajar con profesionales que puedan concluir todo el proceso de manera adecuada. Invertir en una remodelación bien planificada y ejecutada puede incluso llegar a duplicar el valor de una propiedad”, concluye Joya.
ALDO JOYA & AJ + ARCHITECTS
Aldo Joya, originario de Puerto Vallarta, estudió la Licenciatura en Arquitectura en el ITESO de Guadalajara. Enseguida viajó al extranjero para complementar su formación académica y regresó a nuestro destino, donde, desde hace siete años, lidera AJ + ARCHITECTS. Esta firma atiende al sector de lujo, especialmente en la zona de Punta Mita, y se distingue por su atención al detalle y buena ejecución en proyectos de arquitectura, construcción, interiorismo y remodelaciones.
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