Vallarta Real Estate Guide February 2023

Decor and Interior Design Trends

2023 – Part II Sheryl Novak, owner of SOLutions Mexico shares color, material, and furniture trends for 2023. Sheryl Novak, propietaria de SOLutions Mexico, comparte los colores, materiales y piezas de mobiliario que se verán en 2023.

AMPI Nacional Renews Board of Directors

Ignacio Lacunza began his tenure as the new national president of the Mexican Association of Real Estate Professionals. Ignacio Lacunza inició su gestión como nuevo presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

322-152-3292 | ventas@uavi.mx | uavi.mx

WITH THREE TOWERS in front of the beach and two more behind, taking advantage of the natural slope of this prestigious site, UAVI • Live & Unwind is located in Litibú, FONATUR's Integral Planned Development in Riviera Nayarit. UAVI will offer 24 exclusive beachfront residences and another 20 oceanfront residences with views towards the sea; featuring three, four and five bedrooms, including penthouses with terraces, swimming pools and spectacular pent-gardens. With extensive green areas and a majestic interior design, this new condominium experience is aimed at those who seek comfort, entertainment, luxury and avant-garde all in one place.

PV: One of the Mexico’s Best Cities for Americans to Retire Because of all its attributes, in addition to its strategic location, our destination is the favorite place for expatriates. Por todos sus atributos, además de su ubicación estratégica, nuestro destino es el sitio favorito para expatriados.

First Stone Laid at Ofrenda

This condominium development will be a 41-units-tower located in the Puerto Vallarta’s Romantic Zone. Este condominio contará con 41 unidades distribuidas en una torre ubicada en la Zona Romántica de Puerto Vallarta.

CONFORMADO POR TRES TORRES al frente de playa y dos más detrás, aprovechando la pendiente natural del privilegiado predio, UAVI • Live & Unwind se encuentra ubicado dentro de Litibú, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit. UAVI ofrecerá 24 exclusivas residencias al pie de playa y otras 20 con vistas hacia el mar; con una mezcla de tres, cuatro y cinco recámaras, incluyendo penthouses con terrazas, piscinas y espectaculares pent-gardens. Con extensas áreas verdes y un majestuoso diseño de interiores, esta nueva experiencia de condominios está dirigida a quienes buscan comodidad, entretenimiento, lujo y vanguardia en un mismo lugar.

Tel. 322-221-0106

info@vallartarealestateguide.com

Year/Año 23 • Issue/Edición 2

IGNACIO LACUNZA Magaña formally began his activities as the new president of the Mexican Association of Real Estate Professionals, a position he will hold until December 31st, 2023.

Originally from the state of Guerrero, Lacunza is a civil engineer with a specialty in Real Estate Valuation and has a master’s degree in Neurolinguistic Programming Studies. In addition, he was an advocate of the Real Estate Law of the State of Guerrero, as well as president and, later, marketing director of the AMPI Acapulco section. During 2022, he held the position of AMPI national executive vice president.

During his presentation, Lacunza reaffirmed that the National Board of Directors is comprised of different voices that will respond to the opinions and needs of the association. “They are a group of experts who will contribute the best of themselves for the benefit of our organization. Therefore, we will encourage the participation of the membership in national events that inspire cohesion, but reflect the specialties we offer,” explained Lacunza.

“My commitment to making projects a reality is a task that I assume with the highest responsibility. Therefore, it will be a privilege to ensure continuity for progress. We will continue to face challenges and adversities with the best possible response at our disposal: unity and creativity.” —Ignacio Lacunza, national president of the Mexican Association of Real Estate Professionals.

AMPI NACIONAL RENEWS BOARD OF DIRECTORS

IGNACIO LACUNZA Magaña inició formalmente sus actividades como el nuevo presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, cargo que ocupará hasta el 31 de diciembre de 2023. Originario del estado de Guerrero, Lacunza es ingeniero civil con especialidad en Valuación Inmobiliaria y tiene un máster en Estudios de Programación Neurolingüística. Además, fue promotor de la Ley Inmobiliaria del estado de Guerrero, así como presidente y, posteriormente, director de mercadotecnia de la sección AMPI Acapulco. Durante 2022 ocupó el puesto de vicepresidente ejecutivo nacional de AMPI.

Durante su presentación, Lacunza reafirmó que el Consejo Nacional de Directores está integrado por diferentes voces que responderán a las distintas opiniones y necesidades de la asociación: “Son un grupo de expertos que aportarán lo mejor de sí por nuestro organismo. Por eso, fomentaremos la participación de la membresía en los eventos nacionales que no solo dan cohesión, sino certeza para reflejar las especialidades con que contamos”, explicó Lacunza.

“Mi compromiso por hacer realidad los proyectos es una tarea que asumo con la más alta responsabilidad. Por eso, será un privilegio asegurar la continuidad para el progreso. Seguiremos haciendo frente a los desafíos y adversidades con la mejor respuesta que tenemos: la unión y la creatividad”. —Ignacio Lacunza, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

IGNACIO LACUNZA BEGAN HIS TENURE AS THE NEW NATIONAL PRESIDENT OF THE MEXICAN ASSOCIATION OF REAL ESTATE PROFESSIONALS.

NŎMADA has recently presented its model unit which is now open for tours to discover the amenities and finishes found in this boutique collection of sustainable units, conceived in an exclusive collaboration between Andrés Escobar Arquitectos and MEXA Design.

The collection of 28 residences at Nŏmada will combine the warm tradition of Mexican design and heritage with a modern, contemporary flair. Five unique floor plans are distributed over six levels, all carefully designed to offer an extraordinary residential environment. Homes range between 624 and 936 square feet.

With a concept that fuses style with eco/cultural awareness, the finishes at this project focus on highlighting natural fibers, recycled and locally sourced materials, as well as offering green spaces and artisanal decor.

Among its primary amenities is the rooftop deck, which offers a view that extends to the Mexican Pacific, as well as heated infinity pool, bar, BBQ area and a natural bamboo rooftop pergola.

In addition to this, Nŏmada boasts easy access to Los Muertos Beach, as well as restaurants, boutiques, bars, and live entertainment, and some of the region’s best nightlife options.

NOMADA PRESENTS MODEL UNIT

RECIENTEMENTE , Nŏmada presentó su unidad modelo, la cual puede ser visitada para conocer las amenidades y acabados con que contará esta colección boutique de unidades sustentables que fueron concebidas en una colaboración exclusiva entre Andrés Escobar Arquitectos y MEXA Design.

Los 28 departamentos de Nŏmada conjugan la cálida tradición del diseño y patrimonio mexicano, con una visión del mundo contemporáneo. Estas unidades distribuidas en seis niveles ofrecen cinco planos distintos que fueron diseñados cuidadosamente para ofrecer un entorno residencial único. Sus medidas de construcción oscilan entre los 58 y los 87 metros cuadrados.

Con un concepto que entrelaza el estilo y la conciencia eco/cultural, los acabados de este desarrollo se enfocan en destacar las fibras naturales, los materiales reciclados y de origen local, así como los espacios verdes y una decoración artesanal.

Entre sus principales amenidades se encuentra el rooftop deck, el cual ofrece una vista que se extiende hacia el Pacífico mexicano, así como piscina estilo infinity climatizada, bar, área de BBQ y un techo-pérgola de bambú natural estilo cabaña.

Además de esto, Nŏmada cuenta con un acceso fácil a Playa Los Muertos, así como a restaurantes, boutiques, bares con entretenimiento en vivo y algunas de las mejores opciones de vida nocturna del destino.

Comercializado por Tropicasa Realty, los precios de Nŏmada inician en los 495,000 USD. Actualmente, se registra un 90 por ciento de inventario colocado.

Marketed by Tropicasa Realty, prices at Nŏmada start at 495,000 USD. The project is currently 90 percent of sold.

LOCATED IN PUERTO VALLARTA’S ROMANTIC ZONE, THIS BOUTIQUE COLLECTION IS COMPRISED OF 28 SUSTAINABLE RESIDENCES.

INTERIORS. SOLUTIONS. LIFESTYLE. www.CRATEinteriors.com PUERTO VALLARTA | HOUSTON LOS ANGELES | ATLANTA | ORLANDO Real_EstateGuide_HalfPage_Vertical_CRATE_FEB2023.indd 1 1/18/23 2:16 PM

THANKS to the joint effort between the business sector, the community and the close cooperation with federal authorities, Litibú could be one of the first places in Mexico to be certified as a Sustainable Destination.

This is the Declaratoria de Zona de Desarrollo Turístico Sustentable (Declaration of Sustainable Tourism Development Zone), a new recognition that during this year will issue its first edition.

The specific aspect that motivated this application was the spectacular renovation that Litibú underwent, since a strong investment was made to remodel what is now known as Higuera Golf Club. In addition, environmental practices, flora and fauna protection, and the involvement of tourism and the community in ecological awareness efforts were continued and improved.

This first certificate will be granted by the Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) as well as by the Secretaría de Gobernación and the Secretaría de Turismo.

As a definition, the Declaratoria de Zona de Desarrollo Turístico Sustentable will be given only to destinations that, due to their natural and cultural features, are a tourist attraction and may be decreed for their current and/or potential development.

If this certification is granted to Litibú, it would make the efforts of Banderas Bay north area an outstanding and transcendent case study in conservation and progress.

LITIBÚ IS CERTIFIED FOR SUSTAINABLE PRACTICES

GRACIAS al esfuerzo conjunto entre el sector empresarial, la comunidad y su cooperación estrecha con las autoridades federales, Litibú podría ser de los primeros lugares de todo México en certificarse como Destino Sustentable.

Se trata de la Declaratoria de Zona de Desarrollo Turístico Sustentable, un nuevo reconocimiento que durante este año emitirá su primera edición.

El aspecto concreto que motivó esta aplicación fue la espectacular renovación que experimentó Litibú, ya que se realizó una fuerte inversión para remodelar lo que hoy se conoce como Higuera Golf Club. Asimismo, se dio continuidad y mejoramiento a prácticas medioambientales, protección de flora y fauna e involucramiento del turismo y comunidad en esfuerzos de concientización ecológica.

De concretarse, este primer certificado será otorgado tanto por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) como por la Secretaría de Gobernación y la Secretaría de Turismo. Como definición, la Declaratoria de Zona de Desarrollo Turístico Sustentable será entregada únicamente a los destinos que por sus características naturales y culturales constituyan un atractivo turístico y podrán ser decretadas por su desarrollo actual y/o potencial.

La llegada de esta certificación a Litibú convertiría los esfuerzos de la zona norte de la Bahía de Banderas en un destacado y trascendente caso de estudio sobre conservación y progreso.

THIS RECOGNITION WILL BE GIVEN TO DESTINATIONS THAT, DUE TO THEIR UNIQUE FEATURES, ARE AN ATTRACTION TO VISIT.

Photography | Josef W. Kandol To preview this and other premium rental properties, visit

MLS VALLARTA, the real estate Multiple Listing Service founded in 1988, recently presented its annual report, which concentrates the results that its members obtained during 2022. Below are some of the highlights:

2022 turned out to be another exceptional year for the local real estate industry, performing slighting ahead of 2021. While the number of sales was nearly 1,650; the period from April to June 2022 saw the highest sales volume, with just over 200 million USD.

Although the last few months of 2022 saw a considerable drop in sales, this phenomenon does not seem to be due to a lack of demand, but rather it is a supply problem: “There just aren’t as many people interested in selling as there are people wanting to buy. In addition, new product development is having a hard time keeping up. Whenever inventory becomes scarce, it usually leads to a considerable difference between the listing or asking price, and the eventual agreed-upon sales price. Back in 2017, the spread was nearly ten percent. In 2022 it was less than five percent,” the report explains.

Finally, two-bedroom condos are the favorite unit type for buyers, holding 55 percent of the market. Currently, the average price for this type of apartment is 346,000 USD.

MLS VALLARTA PRESENTS ITS 2022 ANNUAL SALES REPORT

These results were generated with information provided by members of MLS Vallarta and FLEXMLS, the two multiple listing systems operating in Vallarta · Nayarit.

MLS VALLARTA, el Servicio de Listado Múltiple inmobiliario fundado en 1988, presentó recientemente su reporte anual, donde se concentran los resultados que sus miembros obtuvieron durante 2022. A continuación, se presentan algunos de los más destacados:

2022 resultó ser otro extraordinario año para la industria inmobiliaria local, desempeñándose un poco mejor que en 2021. Mientras que el número de ventas fue de casi 1,650; el período de abril a junio de 2022 fue el que mayor volumen de ventas registró, con poco más de 200 millones de dólares.

Aunque en los últimos meses de 2022 se observó una baja de ventas considerable, este fenómeno no parece ser por la falta de demanda, sino por un problema de oferta: “Simplemente, no hay tanta gente interesada en vender como las personas que desean comprar. Además, el desarrollo de producto nuevo está teniendo dificultades para mantenerse. Cuando escasea el inventario se presenta una diferencia entre el precio de lista y el precio acordado para la venta. En 2017, la diferencia fue de cerca del 10 por ciento. En 2022 fue menos del cinco por ciento”, explica el reporte.

Finalmente, los condominios de dos recámaras son el tipo de unidad favorita de los compradores, manteniendo el 55 por ciento del mercado. Actualmente, el precio promedio de este tipo de departamentos se encuentra en los 346,000 USD.

Estos resultados fueron generados con información provista por los miembros de MLS Vallarta y FLEXMLS, los dos sistemas de listado múltiple que operan en Vallarta · Nayarit.

THE MULTIPLE LISTING SERVICE CONCENTRATES THE MOST OUTSTANDING RESULTS OBTAINED BY ITS MEMBERS IN THE PAST YEAR.

Warren Brander Greg Schell Miles Gallardo Andrea Thompson Gerard Allard Jerry Aguilar Federico Caire Alex Breceda Derek Trejo

THIS CONDOMINIUM DEVELOPMENT WILL BE A 41-UNITS-TOWER LOCATED IN THE PUERTO VALLARTA’S ROMANTIC ZONE.

WITH SPECIAL guests and regional real estate agents in attendance, a symbolic first stone at Ofrenda was placed, a development that will be built on the corner of Aquiles Serdán and Constitución Streets in the Emiliano Zapata neighborhood of Puerto Vallarta.

Featuring 41 units in a five-level tower, complemented by a commercial use ground floor, this strategically located project is just steps away from Los Muertos Beach, as well as the various entertainment options offered in the Romantic Zone.

The highlighted amenity at Ofrenda is the rooftop which will have a semi-Olympic pool and wet sunbath lounge, as well as spectacular views of the bay, mountains, river, and the city. The offer is complemented by a fully equipped gym, four jacuzzis, sports bar, underground parking, and storage in the basement, among other features.

Designed by renowned architect Mauricio Rocha, Ofrenda will be marketed by real estate agency Berkshire Hathaway HomeServices Applegate Realtors.

CON LA PRESENCIA de invitados especiales y agentes de bienes raíces del destino, fue colocada la primera piedra de Ofrenda, un desarrollo que se construirá sobre la esquina de las calles Aquiles Serdán y Constitución, en la colonia Emiliano Zapata de Puerto Vallarta.

Compuesto de 41 unidades distribuidas en una torre de cinco niveles, más la planta baja que estará destinada a uso comercial; este condominio de ubicación estratégica se encuentra a tan solo unos pasos de distancia de Playa Los Muertos, así como de las distintas opciones de entretenimiento que ofrece la Zona Romántica.

La principal amenidad de Ofrenda es su rooftop, el cual contará con una piscina semiolímpica y asoleadero húmedo, así como espectaculares vistas hacia la bahía, la montaña, el río y la ciudad. La oferta se complementa con un gimnasio totalmente equipado, cuatro jacuzzis, bar deportivo, estacionamiento subterráneo y bodegas en el sótano, entre otras.

Diseñado por el reconocido arquitecto Mauricio Rocha, Ofrenda será comercializado por la agencia de bienes raíces Berkshire Hathaway HomeServices Applegate Realtors.

Vallarta Real Estate Guide Año 23 No. 2 Edición número 252 Febrero, 2023 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

PORTO 105, a boutique development consisting of 12 equipped units distributed in a seven-level tower, was presented at a cocktail party attended by real estate agents from Vallarta · Nayarit.

Located on Privada Montessori Street in the Puerto Vallarta’s Palmar de Aramara neighborhood, the marketing of this project is in charge of the real estate agency Century 21 Ocean Realty. Prices start at 4,992,600 MXN.

Access to reception, underground parking and elevator are just some of the outstanding amenities that this modern development will have, offering four different types of apartments to choose from, with construction sizes ranging from 894 to 1,324 square feet.

Furthermore, due to its location in the vibrant North Hotel Zone of our destination, Porto 105 allows access within walking distance to the best entertainment that this area of Puerto Vallarta has to offer, such as shopping malls, restaurants, boutiques and nightclubs, among other elevated alternatives.

PRESENTING PORTO 105

The main amenity of Porto 105 is the Roof Garden, which consists of an infinity pool, sundeck, jacuzzi, lounge area, bar and fully equipped gym.

A TRAVÉS de un coctel al que acudieron agentes de bienes raíces de Vallarta · Nayarit, fue presentado Porto 105, un desarrollo boutique compuesto de 12 unidades equipadas, las cuales estarán distribuidas en una torre de siete niveles.

Localizado sobre la calle Privada Montessori de la colonia Palmar de Aramara en Puerto Vallarta, la comercialización de este proyecto está a cargo de la agencia de bienes raíces Century 21 Ocean Realty. Sus precios inician en los 4,992,600 MXN.

Acceso a recepción, estacionamiento subterráneo y elevador son solo algunas de las amenidades destacadas con que contará este moderno desarrollo que ofrecerá cuatro diferentes tipos de departamentos para elegir, con medidas de construcción que oscilan entre los 83 y 123 metros cuadrados.

Además, por su ubicación en la vibrante Zona Hotelera Norte de nuestro destino, Porto 105 permite el acceso a corta distancia a lo mejor del entretenimiento que esta zona de Puerto Vallarta tiene para ofrecer, como centros comerciales, restaurantes, boutiques y centros nocturnos, entre otras alternativas de primer nivel.

La amenidad principal de Porto 105 es su Roof Garden, el cual está conformado por una piscina infinity, asoleadero, jacuzzi, área de estar, barra y gimnasio completamente equipado.

CENTURY 21 OCEAN REALTY IS THE AGENCY IN CHARGE OF MARKETING THIS DEVELOPMENT LOCATED IN THE NORTH HOTEL ZONE.

THE START OF construction of Phase 3 and 4 of VISTA NATURA was recently announced. This outstanding development of residences is located in the Condominio Maestro Los Flamingos (Nuevo Vallarta, Nayarit).

The construction plans include 56 exclusive residences distributed on a plot of land measuring more than two hectares, and this innovative proposal includes more than 70,000 square feet of green areas, pedestrian walkways, and different attractions.

The floor plans of the residences for sale at VISTA NATURA—which offer an architectural design focused on optimizing the consumption of water and electricity— are composed of three bedrooms, a living room, dining room, kitchen, TV room, personal terrace, private garden and roof garden.

Among the communal areas offered in this development are swimming pools, a jacuzzi, children’s area, fully equipped gym, yoga terrace, multipurpose rooms, business center, terraces with BBQ area and a snack bar.

For more information about VISTA NATURA, contact the real estate agent in charge of the development via email at ventas@vistanatura.mx or phone (322) 175-8699. Visit vistanatura.mx.

VISTA NATURA ANNOUNCES PHASE 3 AND 4

VISTA NATURA has several attributes in its vicinity such as shopping centers, hospitals, business centers, golf courses and casino, as well as different elevated dining and entertainment options.

RECIENTEMENTE fue anunciado el inicio de construcción de la fase 3 y 4 de VISTA NATURA, el destacado desarrollo de residencias ubicado en el Condominio Maestro Los Flamingos (Nuevo Vallarta, Nayarit).

El plan de construcción contempla 56 exclusivas residencias distribuidas en un terreno de más de dos hectáreas, y esta innovadora propuesta incluye más de 6,500 metros cuadrados de áreas verdes, andadores peatonales y distintos atractivos.

Los floor plans de las residencias en venta de VISTA NATURA, los cuales ofrecen una arquitectura enfocada en optimizar el consumo de agua y electricidad, se componen de tres recámaras, sala, comedor, cocina, cuarto de TV, terraza propia, jardín privativo y roof garden.

Entre las zonas de uso común que se ofrecen en este desarrollo destacan las piscinas, jacuzzi, área infantil, gimnasio completamente equipado, terraza de yoga, salones de usos múltiples, centro de negocios, terrazas con área de BBQ y snack bar.

Para más información acerca de VISTA NATURA, contacta al agente inmobiliario al frente del desarrollo a través del correo electrónico ventas@vistanatura. mx o al teléfono (322) 175-8699. Visita vistanatura.mx.

VISTA NATURA cuenta con diversos atributos en la cercanía como centros comerciales, hospitales, centros de negocios, campos de golf y casino, así como distintas opciones gastronómicas y de entretenimiento de alto nivel.

THIS HORIZONTAL DEVELOPMENT LOCATED IN NUEVO VALLARTA WILL CONSIST OF 56 EXCLUSIVE RESIDENCES.

BECAUSE OF ALL its attributes, Puerto Vallarta has become the favorite place for retirees from the United States, who are now an important part of Vallarta’s society.

A listing on the moneyinc.com site indicates that Puerto Vallarta is in the first place from a Top 10 list of Mexican destinations sought after by American retirees. It is estimated that more than 15,000 North American expatriates reside in this region.

The study also indicates that the properties are more affordable for retired Americans, who also have a wide range of highly specialized medical services, gastronomic variety, public transportation and outdoor activities, among other benefits.

On the other hand, Puerto Vallarta’s strategic location places it just a flight away from the main cities of the southern and northwestern states of the US such as California, Oregon, Washington and/or Texas.

Finally, according to the study, North American expatriates look for tranquility, security and living facilities in a natural environment with a pleasant climate; unique features of Puerto Vallarta.

PV: ONE OF THE MEXICO’S BEST CITIES FOR AMERICANS TO RETIRE

The American Association of Retired Persons (AARP) continually ranks Puerto Vallarta at the top of the list of favorite retirement destinations due to its cultural richness, weather and convenient cost of living.

POR TODOS sus atributos, Puerto Vallarta se ha convertido en el lugar favorito para los jubilados de Estados Unidos, quienes ahora ya forman parte importante de la sociedad vallartense.

Un listado de moneyinc.com refiere que Puerto Vallarta se ubica en el primer lugar de un Top 10 de destinos mexicanos buscados por los jubilados estadounidenses. Se estima que, en esta región, residen más de 15 mil expatriados norteamericanos.

El estudio también refiere que las propiedades son más asequibles para los norteamericanos retirados, quienes, además, cuentan con una amplia oferta de servicios médicos de alta especialidad, variedad gastronómica, transporte público y paseos al aire libre, entre otras bondades.

Por otro lado, la ubicación estratégica de Puerto Vallarta lo posiciona a un vuelo de distancia de las principales ciudades de estados del sur y noroeste de Estados Unidos como California, Oregón, Washington y/o Texas.

Finalmente, de acuerdo con el estudio, los expatriados norteamericanos buscan tranquilidad, seguridad y facilidades de vida en un entorno natural con agradable clima; características únicas de Puerto Vallarta.

Continuamente, la Asociación Americana de Personas Retiradas (AARP, por sus siglas en inglés) ubica a Puerto Vallarta en el primer lugar de la lista de destinos favoritos para el retiro debido a su riqueza cultural, clima y costo de vida conveniente.

BECAUSE OF ALL ITS ATTRIBUTES, IN ADDITION TO ITS STRATEGIC LOCATION, OUR DESTINATION IS THE FAVORITE PLACE FOR EXPATRIATES.

UAVI · LIVE & UNWIND: STUNNING PACIFIC VIEWS FROM ALL RESIDENCES UAVI · LIVE & UNWIND: IMPRESIONANTES VISTAS HACIA EL PACÍFICO DESDE TODAS LAS RESIDENCIAS

By / Por Jorge Chávez

UAVI · Live & Unwind is a vertical project composed of five towers with 24 exclusive beachfront residences and another 20 residences with spectacular views towards the sea; with three, four and five bedrooms, as well as penthouses with terraces, swimming pools and pent-gardens. The marketing of the project has already begun and has had a great response from buyers. Construction will begin in mid-2023. UAVI · Live & Unwind es un proyecto vertical compuesto de cinco torres donde se ofrecerán 24 exclusivas residencias al pie de playa y otras 20 con espectaculares vistas hacia el mar; con tres, cuatro y cinco recámaras, así como penthouses con terrazas, piscinas y pent-gardens. La comercialización del proyecto ya ha comenzado y ha tenido una gran respuesta por parte de compradores. La construcción comenzará a mediados de 2023.

UAVI · LIVE & UNWIND is a unique project in the area that offers the tranquility and security of a planned community with excellent amenities and one of the best beaches in the region. This development is in the 152 hectares that make up the Litibú community and is located a few steps from the Higuera Golf Club—a fantastic 18-hole world-class golf course that was designed by Greg Norman—as well as luxury hotels with restaurants, spa and tennis courts.

With three towers in front of the beach and two more behind, taking advantage of the natural slope of this prestigious property, UAVI • Live & Unwind is located in Litibú, FONATUR's Integral Planned Development in Riviera Nayarit. UAVI will offer 24 exclusive beachfront residences and another 20 oceanfront residences with views towards the sea, featuring three, four and five bedrooms, including penthouses with terraces, swimming pools and spectacular pent-gardens.

Each of the units is designed to be an immersive wellness development. The natural tones of the concrete, combined with the soft light, bring elegance to each apartment. Some touches of beige, mimicking the sand of the sea, contrast with white tones reminiscent of clouds. In addition to providing warmth, these colors offer the opportunity to personalize and decorate in an optimal way. This elegant and minimalist design will allow the residents of UAVI · Live & Unwind to feel at one with nature.

UAVI · LIVE & UNWIND es un proyecto único en la zona que ofrece la tranquilidad y seguridad de una comunidad planeada con excelentes amenidades y una de las mejores playas de la región. Este desarrollo se expande dentro de las 152 hectáreas que componen la comunidad de Litibú y se encuentra a unos cuantos pasos del Higuera Golf Club, un fantástico campo de golf de 18 hoyos de clase mundial que fue diseñado por Greg Norman, así como de hoteles de lujo con restaurantes, spa y canchas de tenis.

Conformado por tres torres al frente de playa y dos más detrás, aprovechando la pendiente natural del privilegiado predio, UAVI · Live & Unwind se encuentra ubicado dentro de Litibú, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit. UAVI ofrecerá 24 exclusivas residencias al pie de playa y otras 20 con vistas hacia el mar; con una mezcla de tres, cuatro y cinco recámaras, incluyendo penthouses con terrazas, piscinas y espectaculares pent-gardens

Cada una de las unidades está diseñada para ser un espacio de bienestar inmersivo. Los tonos naturales del concreto, combinados con las luces tenues, aportan elegancia a cada departamento. Algunos toques de color beige, que imitan la arena del mar, contrastan con los tonos blanquecinos que recuerdan a las nubes. Además de aportar calidez, estos colores ofrecen la oportunidad de personalizar y decorar de manera óptima. Este diseño elegante y minimalista les permitirá a los residentes de UAVI · Live & Unwind sentirse uno mismo con la naturaleza.

The word “UAVI” is derived from muyúavi, a Wixárika expression that means “where blue is found.” All units in this development have ocean views.

La palabra “UAVI” se deriva de muyúavi, una expresión wixárika que significa “donde el azul se encuentra”. Todas las unidades de este desarrollo tienen vista al mar.

This development, located between the exclusive area of Punta de Mita and the iconic surf town of Sayulita, Nayarit, has a series of amenities that are designed to exceed all the expectations of its residents. In addition to having magnificent outdoor recreation and rest areas to enjoy, the pool facing the beach is eye-catching, as well as offering a beach club and another infinity pool with a snack bar.

Other amenities include first-class facilities such as a spa and wellness center, a fitness center, residents lounge, kids club, creative hub, water sports shack, sports courts and concierge service.

This incredible real estate project prioritizes the privacy and security of its residents by having two entrances with controlled access and a security system, as well as 131 covered parking spaces.

UAVI · Live & Unwind gives a new meaning to the notion of “ocean view”, with endless vistas of Litibú Bay from each apartment and grounds available, as well as an incredible panoramic view stretching over 100 meters of beautiful beach with exclusive access.

Justo entre la exclusiva zona de Punta de Mita y el icónico pueblito surf de Sayulita, Nayarit, se encuentra este desarrollo que cuenta con una serie de comodidades que están pensadas en superar todas las expectativas de sus residentes. Además de contar con magníficas zonas de recreación y descanso al aire libre para disfrutar de momentos increíbles, destaca la piscina frente a la playa, así como el club de playa y otra piscina infinity con snack bar

Otras amenidades incluyen instalaciones de primera clase como el spa y centro de bienestar, un centro fitness, lounge para residentes, kids club, hub creativo, cabaña para deportes acuáticos, canchas deportivas y servicio de concierge

Este increíble proyecto inmobiliario prioriza la privacidad y seguridad de sus residentes al contar con dos entradas con acceso controlado y un sistema de seguridad, así como 131 cajones de estacionamiento cubiertos.

UAVI · Live & Unwind otorga un nuevo significado al concepto de vista al mar, con vistas hacia la Bahía de Litibú desde cada uno de los departamentos y terrenos disponibles, así como una increíble panorámica de más de 100 metros de hermosa playa con acceso exclusivo.

UAVI · Live & Unwind is a collaboration of three developers with extensive experience in the destination: Grupo Terraforma, Cimbra Capital and Zeiba, as well as Pérez Palacios Arquitectos Asociados, Polen, Dirección and Cadena Concepts.

With extensive green areas and a majestic interior design, this new condominium experience is aimed at those who seek comfort, entertainment, luxury and avant-garde all in one place. Prices at UAVI · Live & Unwind starts at 1,300,000 USD.

For more information and unit availability regarding UAVI · Live & Unwind, contact John-Paul Mahony, development sales director, via email at ventas@uavi.mx or (322) 152-3292. Visit uavi.mx.

UAVI · Live & Unwind es un extraordinario proyecto residencial que se encuentra ubicado dentro de la tranquilidad y seguridad de la comunidad privada de Litibú, en la Riviera Nayarit.

UAVI · Live & Unwind es una colaboración de tres desarrolladores con amplia experiencia en el destino: Grupo Terraforma, Cimbra Capital y Zeiba, así como de Pérez Palacios Arquitectos Asociados, Polen, Dirección y Cadena Concepts.

Con extensas áreas verdes y un majestuoso diseño de interiores, esta nueva experiencia de condominios está dirigida a quienes buscan comodidad, entretenimiento, lujo y vanguardia en un mismo lugar. El precio de las unidades en UAVI · Live & Unwind inicia en 1 millón 300 mil USD.

Para obtener más información y conocer la disponibilidad de las unidades en UAVI · Live & Unwind, contacta a John-Paul Mahony, director de ventas del desarrollo, a través del correo electrónico ventas@uavi.mx o al (322) 152-3292. Visita uavi.mx.

UAVI · Live & Unwind is an extraordinary residential project that is located in the tranquil and secure gated community of Litibú, in the Riviera Nayarit. UAVI · Live & Unwind es un extraordinario proyecto residencial que se encuentra ubicado dentro de la tranquilidad y seguridad de la comunidad privada de Litibú, en la Riviera Nayarit.

COMEANDSEEOUR MODELUNIT&EXTRAORDINARYWORKPROGRESS

www.oasisvallarta.com

Old Town charm in a Riverfront OASIS

OASIS will consist of one hundred finely appointed and coveted ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puer to Vallar ta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches.

Over 80% Sold

Prices starting in the low US $300K

Completion November 2023

Discounts available for a limited time

Jean-R. Talbot +52 (322) 145 1257

Amenities & Features

• Tropical Riverfront Gardens

• Rooftop Pool & Hot Tub

• Rooftop Lounge and BBQ

• Riverfront Pool

• Private Cabanas

• Fitness Center

• Snack Bar

• Co-working zone

www.talbotpuer tovallar ta.com | info@talbotpuer tovallar ta.com

We speak english - On parle français – Hablamos español

• Gated Community

• Underground Parking

• Visitor Parking

• Private offices

• Conference Room

• Private Storage Rooms

• Common Areas Wi-Fi

• Two (13) passenger elevators

• Bike Parking and Storage

PART PARTE II

DECOR AND INTERIOR DESIGN TRENDS 2023 DECORACIÓN E INTERIORISMO:

COLOR IN 2023 In December 2022, Pantone named Viva Magenta or 18-1750 as the trendiest color for 2023. Novak explains, “It’s a very vivid pink that reflects the idea of coming out of a very dark period—this one being the COVID 19 lockdown which had many challenges. Now we want colors that offer us vitality.”

TENDENCIAS 2023

By / Por Jorge Chávez

In the second and final part of this special article, Sheryl Novak, owner of SOLutions Mexico, a renowned furniture and decor showroom in Bucerías, Nayarit, shares color, material, and furniture trends for 2023, as well as other design tips. En esta segunda y última parte de este artículo especial, Sheryl Novak, propietaria de SOLutions Mexico, un reconocido showroom de muebles y artículos de decoración con base en Bucerías, Nayarit, comparte los colores, materiales y piezas de mobiliario que se verán en 2023, así como otras consideraciones a tener en cuenta.

In addition, our expert points out that in Vallarta · Nayarit, we will see other Mexican colors in design. “From a central piece, like a wall, you can use bougainvillea inspired colors, which are pink, orange, yellow and green.”

On the other hand, she points out that in her opinion, pastel colors will gradually become less popular, since they are more passive shades and do not combine as well with vibrant tones.

MATERIALS With regard to the materials used for furniture, Novak points out that now, with a view towards sustainability and creating durable furniture that will stand the test of time, furnishings made with engineered wood—a type of compressed wood that

COLOR EN 2023 En diciembre de 2022, Pantone definió al Viva Magenta o 18-1750 como el color para 2023. Novak explica: “Es un rosa muy vívido que refleja la idea de estar saliendo de un período muy oscuro —esto, tras el confinamiento provocado por el COVID-19, donde hubo muchas circunstancias negativas—. Ahora queremos colores que nos trasmitan vitalidad”.

Además, nuestra experta señala que en Vallarta · Nayarit se verán los demás colores mexicanos. “Desde una pieza central, como una pared, se pueden utilizar los colores que se desprenden de la buganvilia, que son el rosa, naranja, amarillo y verde”.

Por otro lado, señala que, bajo su consideración, los colores pasteles dejarán de observase paulatinamente, pues ahora resultan demasiado débiles para su utilización y/o combinación.

MATERIALES PARA MUEBLES

Con respecto a los materiales utilizados para los muebles, Novak apunta que ahora, bajo la visión de adquirirlos con una filosofía ecológica y con el objetivo de conservarlos en buen estado por muchos más años, se ha comenzado a extender el uso de los fabricados con madera de ingeniería

HAVING COVERED how trends are created and the prevalent design styles found in Vallarta · Nayarit, this second and final part of this special article will address color, material, and furniture trends for 2023, as well as other design tips shared by Sheryl Novak, owner of SOLutions Mexico, a renowned furniture and decor showroom based in Bucerías, Nayarit.

UNA VEZ CONOCIDOS el origen de las tendencias, los grupos demográficos de Vallarta · Nayarit y los estilos de decoración en nuestro destino, en esta segunda y última parte de este artículo especial se abordarán los colores, materiales y piezas de mobiliario que se verán en 2023, así como otras consideraciones que comparte Sheryl Novak, propietaria de SOLutions Mexico, un reconocido showroom de muebles y artículos de decoración con base en Bucerías, Nayarit.

has a lifespan of at least 30 years—will become more popular.

FURNITURE The owner of SOLutions

Mexico shares: “There is a big difference between what Mexicans, Canadians and Americans are looking for. Mexicans tend to gather around food, so they look for a large kitchen and dining room with plenty of chairs to sit on; whereas Americans and Canadians gather around the TV, so they

(engineered wood), la cual es un tipo de madera comprimida que prácticamente seguirá intacta por al menos 30 años.

La propietaria de SOLutions

MOBILIARIO

Mexico comparte: “Existe una gran diferencia entre lo que buscan los mexicanos, canadienses y estadounidenses. Mientras que los mexicanos se reúnen alrededor de la comida, donde la cocina y el comedor deben ser grandes, con muchas sillas para sentarse; los estadounidenses y

COLOR IS A POWERFUL DESIGN TOOL IN DECORATION. IT IS THE CREATION OF A STYLISH SCHEME ON THE INTERIOR ARCHITECTURE OF THE SPACE.

need a large, very comfortable sofa. From my point of view, this is a feature that bay developers should take into account when building.”

Also, our expert points out that space-saving furniture will continue to trend for several more years, as new construction condominiums often offer smaller floor plans.

WHEN TO START YOUR INTERIOR DESIGN “It is very common for people to wait to begin the interior design stage until they take possession of their unit. However, I believe that the ideal window to start is about three months before the condo is delivered. The reason behind this is that, during that time, you can visit stores calmly or check online catalogs and make correct decisions for your home, considering the factors we have mentioned.”

canadienses se reúnen en torno al televisor, así que necesitan un sofá grande para estar muy cómodos. Desde mi punto de vista, esto es una característica que los desarrolladores de la bahía deberían de tomar en cuenta al momento de construir sus condominios”.

Asimismo, nuestra experta señala que los muebles que ahorran espacio seguirán en tendencia por varios años más, pues los condominios que actualmente se construyen incluyen unidades con medidas reducidas.

MEJOR MOMENTO PARA LLEVAR A CABO EL DISEÑO

DE INTERIORES "Es muy común que la gente inicie con esta etapa hasta que toman posesión de su unidad. Sin embargo, considero que lo ideal es comenzar unos tres meses antes de que el departamento sea entregado. La razón detrás de esto es que, durante ese tiempo, se pueden visitar las tiendas con calma o checar catálogos en línea y tomar una decisión correcta con respecto a todo lo que hemos platicado”.

BUDGET TO FURNISH

A PROPERTY When asked how much should be budgeted to furnish a new condo in Vallarta · Nayarit, Novak shared, “That is one of the questions I get asked the most. Based on my experience of more than 15 years, I can say that for a two-bedroom unit with two bathrooms, you should invest between 20,000 to

PRESUPUESTO PARA AMUEBLAR UNA PROPIEDAD

Ante la pregunta expresa de cuánto se debe presupuestar para amueblar un departamento nuevo aquí en Vallarta · Nayarit, Novak compartió: “Esa es una de las preguntas que más frecuentemente me realizan. Así que, basado en mi experiencia de más de 15 años, puedo decir que, para una unidad de dos

THE DECORATION OF A HOME FOR SOMEONE WHO REGULARLY HOSTS LARGE DINNER PARTIES SHOULD BE DIFFERENT FROM A HOME FOR SOMEONE WHO EATS OUT AT RESTAURANTS EVERY NIGHT.

25,000 USD, not including blinds or appliances. In addition, you have to factor in the 16 percent tax and add shipping costs—which are often not included in the price. Obviously, you can pay more or less, it all depends on the client. Another rule of thumb is to allocate 10 percent of what you paid for the condo. So, either option can work as an optimal reference price.”

IDEAL TIME TO CHANGE YOUR INTERIOR DESIGN

Before ending our conversation, the owner of SOLutions Mexico commented that, although interior design is performed to last over time, it can always be changed at the moment when the residents themselves no longer feel totally comfortable in their home. “Often it happens that a wall was painted a certain color, and, with the passage of time, it turns out that detail is no longer working in the space. That is the right time to change your style, because the idea is for you to feel completely comfortable in your home.”

recámaras con dos baños se debe invertir entre 20 y 25 mil USD, eso sin incluir persianas ni electrodomésticos. Además, hay que contemplar el 16 por ciento de IVA, más los gastos de envío —los cuales, muchas veces no se incluyen en el precio—. Obviamente se puede pagar más o menos, todo depende del cliente. Otra regla general es destinar un 10 por ciento de lo que pagas por el condominio. Así que, cualquiera de las dos opciones, puede funcionar como un precio de referencia óptimo”.

MOMENTO IDEAL PARA

CAMBIAR

DE DISEÑO DE

INTERIORES Antes de finalizar nuestra conversación, la propietaria de SOLutions Mexico comentó que, si bien el diseño de interiores está pensado para perdurar en el tiempo, se puede cambiar justo en el momento en que los mismos residentes ya no se sientan cómodos totalmente en su unidad. “Muchas veces ocurre que una pared se pintó de cierto color y, con el paso de los días, resulta que, por ese detalle, el espacio ya no es relajante. Ese es el momento preciso para cambiar de estilo, pues la idea es que te sientas completamente a gusto en tu casa”.

INTERIOR DESIGN IS SEEN AS AN ART OF COMPOSITION BECAUSE IT REQUIRES DESIGNERS TO BRING VARIOUS PIECES TOGETHER TO FORM ONE STYLISH LOOK.