Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p38
Luxury Villas: Featured Options in the Bay – Part I Features and amenities of some of the most impressive properties in the local real estate market. Características y amenidades de algunas de las propiedades más impresionantes del mercado inmobiliario local.
2022 JANUARY MAY 2017
vallartarealestateguide.com p20
Presenting OASIS at Rivera Cuale This new condominium is strategically located in the heart of Old Town. Este nuevo condominio se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón del Viejo Vallarta.
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Basic Guide for the Process of Renewing your U.S. Passport while Living in Mexico Documents, considerations and time involved in carrying out this procedure in our country. Documentos, consideraciones y tiempo que implica llevar a cabo este trámite en nuestro país.
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PV: The Destination with a Better Perception of Security Its score in the National Survey of Urban Public Security prepared by the INEGI is of just 26.4. Su puntuación en la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana elaborada por el INEGI es de apenas 26.4.
Sustainable Developments: Particularities and Considerations
Features that should be included in an environmentally friendly building. IN MEXICO, sustainable construction has gained prominence as a factor for the transformation of people’s quality of life. This form of development is part of a vision that seeks to meet the needs of the market and tries to achieve, in a balanced way, economic and social development, as well as environmental protection. It is an agent of change in the planning of cities, where the reuse of renewable natural resources, the rethinking of density requirements and classification, as well as social integrity are prioritized.
COMPLIMENTARY COPY EJEMPLAR GRATUITO Tel. 322-221-0106 info@vallartarealestateguide.com Year/Año 22 • Issue/Edición 5
p28
EN MÉXICO, la construcción sustentable ha ganado protagonismo como factor para la transformación de la calidad de vida de las personas, pues es parte de una visión que busca satisfacer las necesidades del mercado e intenta lograr, de manera equilibrada, el desarrollo económico y social, así como la protección al medio ambiente. Se trata de un agente de cambio en la planificación de las ciudades, donde se prioriza la reutilización de los recursos naturales renovables, la redensificación y la integridad social.
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NEWS NOTICIAS
FOUNDATION STONE OF VERDE MAR LIVING LAID
THIS GROUNDBREAKING EVENT WAS HEADED BY JOSÉ ANTONIO VILLARREAL, PROJECT DIRECTOR AND REPRESENTATIVE OF AXIOMA DESARROLLOS.
WITH THE PRESENCE of special guests, the foundation stone of Verde Mar Living, a boutique development located in the vibrant Versalles neighborhood of Puerto Vallarta, was laid.
CON LA PRESENCIA de invitados especiales fue colocada la primera piedra de Verde Mar Living, un desarrollo boutique ubicado en la vibrante colonia Versalles de Puerto Vallarta.
This groundbreaking event was headed by José Antonio Villarreal, project director and representative of Axioma Desarrollos, who shared: “Our parent company is Axioma Proyectos, a company with more than 30 years of experience in the supervision and management of real estate projects in Mexico. We currently have 55 active developments and more than 200 employees.”
Este evento fue encabezado por José Antonio Villarreal, director del proyecto y representante de Axioma Desarrollos, quien compartió: “Nuestra empresa madre es Axioma Proyectos, una compañía con más de 30 años de experiencia en la supervisión y gerencia de proyectos inmobiliarios en México. Actualmente contamos con 55 desarrollos activos y más de 200 colaboradores”.
The renowned architect Jorge Olivera (who has combined in this condominium the construction materials and organic design elements that recall the Vallarta Style), as well as representatives of Elengorn Realtors, Premiere Constructora, Rebus Constructora and the Notaría 10 also attended this ceremony that officially marked the beginning of construction of this building with floor plans of one bedroom with one bathroom and two bedrooms with two bathrooms.
El reconocido arquitecto Jorge Olivera (quien ha combinado en este condominio los materiales y diseño que rememoran al Estilo Vallarta), así como representantes de Elengorn Realtors, Premiere Constructora, Rebus Constructora y de la Notaría 10 también asistieron a esta ceremonia que marcó de manera oficial el inicio de construcción de este edificio compuesto de 29 unidades con floor plans de una recámara con un baño y dos recámaras con dos baños.
One of the most outstanding amenities of Verde Mar Living is its charming rooftop with gorgeous mountain and ocean views. It will also have a heated pool, gym, large lounge and a dining area with multiple tables. It will also have a beautifully appointed entrance lobby, controlled access, 24/7 security, elevator, a storage locker for each unit and underground parking spaces available for purchase. Unit prices start at 166,000 USD.
Una de las amenidades más destacadas de Verde Mar Living es su encantador rooftop, el cual contará con piscina climatizada, gimnasio, amplio lounge y área de comedor. Asimismo, contará con lobby de entrada, acceso controlado, seguridad 24/7, elevador, un locker de almacenamiento para cada unidad y espacios de estacionamiento subterráneo disponibles para compra. Los precios de las unidades inician en los 166,000 USD.
Vallarta Real Estate Guide Año 22 No. 5 Edición número 245 Mayo, 2022 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
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NEWS NOTICIAS
FASE II ULTIMAS UNIDADES
DISTRITO CORAL ANNOUNCES LATEST AVAILABLE UNITS
- PHASE II LAST UNITS
THE DEVELOPMENT LOCATED IN THE NORTH HOTEL ZONE WILL BE COMPOSED OF 72 UNITS BUILT IN THREE TOWERS.
RESIDENCIAS
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RECENTLY, SB Realtors, the real estate agency in charge of the commercialization of Distrito Coral, announced the availability of the final six units of this condominium, which is scheduled to be completed in July 2022.
RECIENTEMENTE, SB Realtors, la agencia inmobiliaria a cargo de la comercialización de Distrito Coral, anunció las últimas seis unidades disponibles de este condominio que está contemplado para entregarse en julio de 2022.
This development will include 72 total units, of which 60 are two bedrooms. There are also 12 penthouses, which have a flex-type modality, that is, one of the bedrooms can become a studio and/or vice versa. All of the apartments are equipped with design elements and accessories of the highest quality and are intended for the immediate comfort and use of its residents.
Este desarrollo albergará 72 unidades, de las cuales 60 son de dos recámaras y 12 son penthouses, los cuales tienen una modalidad tipo flex, es decir, una de las recámaras puede convertirse en estudio y/o viceversa. Todos los departamentos se encuentran equipados con elementos y accesorios de la mejor calidad, los cuales están pensados en la comodidad inmediata de sus residentes.
Distrito Coral has several amenities within the vicinity including a beach less than half a mile away, shopping centers, private hospitals and various gastronomic and entertainment options.
Distrito Coral cuenta con diversos atributos en la cercanía como playa a menos de 800 metros, centros comerciales, hospitales privados y diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento.
Amenities include security and controlled access, as well as a business center, fitness center, ground floor pool, playground, terrace, green areas, large gardens, air conditioning, elevators and covered parking.
Entre las amenidades se incluyen seguridad y acceso controlado, así como centro de negocios, gimnasio, piscina en la planta baja, área de juegos, terraza, áreas verdes, amplios jardines, elevadores y estacionamiento techado.
Prices for the latest units start at 213,000 USD. More information at (322) 318-8007 and/or in sales@distritocoral.mx with Marie Connelly, project leader of Distrito Coral.
Los precios de las últimas unidades inician en los 213,000 USD. Mayores informes al (322) 318-8007 y/o en sales@distritocoral.mx con Marie Connelly, project leader de Distrito Coral.
While Distrito Coral is developed by DMBTA, Del Muro Construcciones is the executing arm of this Guadalajara-based company that is made up of a group of investors. The organization is venturing into condominium developments.
Mientras que Distrito Coral es desarrollado por DMBTA, Del Muro Construcciones es el brazo ejecutor de esta compañía con base en Guadalajara que está conformada por un grupo de inversionistas que está incursionando en los desarrollos condominales.
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PV: THE DESTINATION WITH A BETTER PERCEPTION OF SECURITY
ITS SCORE IN THE NATIONAL SURVEY OF URBAN PUBLIC SECURITY PREPARED BY THE INEGI IS OF JUST 26.4.
ACCORDING to the National Survey of Urban Public Security (ENSU) prepared by the National Institute of Statistics and Geography (INEGI), Puerto Vallarta is considered the destination with the best perception of security in both Mexico and the state of Jalisco.
DE ACUERDO con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), Puerto Vallarta se consolida como el destino con mejor percepción de seguridad tanto de México como del estado de Jalisco.
The score of 26.4 points reflects a perception of insecurity based on certain criteria during the month of March; Puerto Vallarta is placed above Los Cabos (28.5), Mazatlán (40.4), Acapulco (76.3) and Cancún (80.0).
Con una calificación de 26.4 puntos de percepción de inseguridad durante el mes de marzo, Puerto Vallarta se coloca por encima de Los Cabos (28.5), Mazatlán (40.4), Acapulco (76.3) y Cancún (80.0).
At the state level, Puerto Vallarta also ranks first, with a wide margin with respect to the second site, which belongs to Zapopan (60.6). It is followed by Tlajomulco de Zúñiga (67.8), San Pedro Tlaquepaque (68.9), Tonalá (77.0) and Guadalajara (87.1). Puerto Vallarta is perceived to be the eighth safest city among all of Mexico, where the first place is for San Pedro Garza García (11.7). Some of the factors taken into account by the ENSU are the feeling or fear of experiencing a crime, the perception of the tendency of the crime, the knowledge of antisocial criminal behavior, the change of routines due to insecurity, the perception of the performance of the authorities and the government performance.
The ENSU is carried out by INEGI on a quarterly basis and, for this edition, it had the participation of more than 27,000 households from the 75 Mexican cities that entered the study.
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A nivel estatal, Puerto Vallarta también se ubica en el primer lugar, con un amplio margen con respecto al segundo sitio, el cual pertenece a Zapopan (60.6). Le siguen Tlajomulco de Zúñiga (67.8), San Pedro Tlaquepaque (68.9), Tonalá (77.0) y Guadalajara (87.1). A nivel nacional, Puerto Vallarta se localiza en el octavo sitio de las ciudades más seguras, donde el primer lugar es para San Pedro Garza García (11.7). Algunos de los factores que toma en cuenta la ENSU son la sensación o temor a experimentar un delito, la percepción sobre tendencia del delito, el conocimiento de conductas delictivas antisociales, el cambio de rutinas por inseguridad, la percepción de desempeño de las autoridades y el desempeño gubernamental.
La ENSU es realizada por el INEGI de manera trimestral y, para esta edición, contó con la participación de más de 27 mil hogares de las 75 ciudades mexicanas que entraron en el estudio.
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START OF CONSTRUCTION ACTIVITIES FOR LAGUNA LIVING
REALTORS AND POTENTIAL CUSTOMERS GATHERED TO WITNESS THE OFFICIAL START OF CONSTRUCTION OF THIS DEVELOPMENT.
POTENTIAL CLIENTS and real estate agents from the destination attended the ceremony that marks the official start of construction activities for Laguna Living, a new condominium development located on Blvd. Nayarit in Nuevo Vallarta.
CLIENTES POTENCIALES y agentes de bienes raíces del destino acudieron a la ceremonia que marca el inicio oficial de las actividades de construcción de Laguna Living, un nuevo desarrollo que se ubica sobre el Blvd. de Nayarit en Nuevo Vallarta.
Benito Schon, a representative of the company Casa Amigable, the developer of this project that has more than 10 years of experience in the market, was present during the event, which was organized by the real estate agency Century 21 Ocean Realty.
Durante el evento organizado por la agencia de bienes raíces Century 21 Ocean Realty estuvo presente Benito Schon, representante de la compañía Casa Amigable, desarrollador de este proyecto que tiene más de 10 años de experiencia en el mercado.
Laguna Living will be composed of 244 units with floor plans of one bedroom and flex room with two bathrooms, two bedrooms with two bathrooms and three bedrooms with three bathrooms. They range from 893 to 1,367 square feet.
Laguna Living estará compuesto de 244 unidades con floor plans de una recámara y flex room con dos baños, dos recámaras con dos baños y tres recámaras con tres baños, cuyas medidas de construcción oscilan entre los 83 y 127 metros cuadrados.
Among its main amenities are two swimming pools, tennis court, children’s play area, pet area, jogging circuit, extensive green areas, fully equipped gym, 24/7 security, ample parking and controlled access.
Entre sus principales amenidades se encuentran dos piscinas, cancha de tenis, área de juegos infantiles, área para mascotas, circuito de jogging, extensas áreas verdes, gimnasio totalmente equipado, seguridad 24/7 y acceso controlado.
The prices of the first phase of construction (with delivery date scheduled for March 2024) start at 3,153,793 MXN and includes the Cedro and Caoba towers, which are located in front of the Laguna Jarretaderas. The project in its entirety will include nine towers and an area for commercial businesses.
Los precios de la primera fase de construcción (con fecha de entrega contemplada para marzo de 2024) inician en los 3,153,793 MXN e incluye las torres Cedro y Caoba, las cuales se encuentran frente a la Laguna Jarretaderas. El proyecto en su totalidad contempla nueve torres y un área de locales comerciales.
“Laguna Living is the perfect place to enjoy the experience of connecting with nature while living the true modern and quiet lifestyle that only Nuevo Vallarta offers.” —Ariel Morán, real estate agent of Century 21 Ocean Realty.
“Laguna Living es el lugar perfecto para vivir la experiencia de conectarse con la naturaleza y disfrutar del verdadero estilo de vida moderno y tranquilo que solo Nuevo Vallarta ofrece”. —Ariel Morán, agente de bienes raíces de Century 21 Ocean Realty.
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NEWS NOTICIAS
PRESENTING OASIS AT RIVERA CUALE
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LOCAL BROKERS and real estate agents recently attended the unveiling event of OASIS at Rivera Cuale, a new condominium project under construction that is strategically located in the heart of Old Town.
BRÓKERES Y AGENTES de bienes raíces locales acudieron al evento de presentación de OASIS at Riviera Cuale, un nuevo condominio en construcción que se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón del Viejo Vallarta.
This development with sustainable design elements will consist of 100 nicely decorated units, which will offer views towards the sea and the river. The floor plans range from studios to three-bedroom apartments.
Este desarrollo con diseño sustentable constará de 100 unidades finamente decoradas, las cuales ofrecerán vistas hacia el mar y el río. Los floor plans contemplan desde estudios hasta departamentos de tres recámaras.
“OASIS at Rivera Cuale is a place defined by lush gardens, recreational pools and shaded terraces; it’s all available in a quiet atmosphere embraced by the relaxing sound of the waters flowing along the banks of the Cuale,” said Jean-R. Talbot, director of TALBOT Real Estate, the agency in charge of marketing this development.
“OASIS at Rivera Cuale es un lugar definido por exuberantes jardines, piscinas recreativas y terrazas a la sombra; todo en un ambiente tranquilo abrazado por el relajante sonido de las aguas que fluyen por la rivera del Cuale”, comentó Jean-R. Talbot, director de TALBOT Real Estate, agencia encargada de la comercialización de este desarrollo.
OASIS at Rivera Cuale is a private, gated community and its amenities include its riverside gardens, coworking space, concierge service, infinity-style pools, meeting room, snack bar, private cabañas, fully equipped gym, rooftop pool and jacuzzi, rooftop lounge and BBQ area, underground parking, private storage areas, elevator for 10 people and Wi-Fi in common areas, among many others.
OASIS at Rivera Cuale es una comunidad privada y entre sus amenidades destacan sus jardines frente al río, la zona de coworking, servicio de concierge, piscinas estilo infinity, sala de reuniones, bar, cabañas privadas, gimnasio completamente equipado, piscina en la azotea y jacuzzi, estacionamiento subterráneo, elevador para 10 personas y wifi en áreas comunes, entre muchas otras.
Currently 40 percent of the inventory has been placed and the delivery of this development is scheduled for the end of 2023.
MORE INFO:
Cel. (322) 779 75 45 Off i . (322) 225 63 84
OASIS at Rivera Cuale is developed by Zeiba, a Vallarta · Nayarit-based real estate company that has more than 20 years of experience. Its quality construction projects are located in Puerto Vallarta, Punta Mita and Mexico City.
Actualmente se ha colocado el 40 por ciento del inventario y la entrega de este desarrollo está contemplada para finales de 2023.
OASIS at Rivera Cuale es desarrollado por Zeiba, una compañía de bienes raíces con base en Vallarta · Nayarit que cuenta con más de 20 años de experiencia. Sus construcciones de calidad se encuentran en Puerto Vallarta, Punta Mita y Ciudad de México.
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OASIS at Rivera Cuale will consist of one hundred finely appointed ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches. Thank you for making OASIS a success. Over 50% of our inventory sold in just 5 months! Currently under construction. Delivery, fourth quarter 2023.
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SUSTAINABLE DEVELOPMENTS: PARTICULARITIES AND CONSIDERATIONS DESARROLLOS SUSTENTABLES: PARTICULARIDADES Y CONSIDERACIONES By / Por Jorge Chávez
Sustainability lies not only in how the building is used, but also in how it is planned and constructed. For a construction or development project to be environmentally friendly, it must include specific particularities detailed below. La sustentabilidad radica no solo en cómo se usa el edificio, sino también en cómo se planea y se construye. Para que una construcción sea amigable con el medio ambiente debe incluir particularidades específicas que se detallan a continuación. IN MEXICO, sustainable construction has gained prominence as a factor for the transformation of people’s quality of life, as it is part of a vision that seeks to meet the needs of the market and tries to achieve, in a balanced way, economic and social development, as well as environmental protection.
EN MÉXICO, la construcción sustentable ha ganado protagonismo como factor para la transformación de la calidad de vida de las personas, pues es parte de una visión que busca satisfacer las necesidades del mercado e intenta lograr, de manera equilibrada, el desarrollo económico y social, así como la protección al medio ambiente.
In an interview conducted by the Vallarta Real Estate Guide editorial team, Víctor Ramírez Orozco, sustainability manager of Construcciones Sustentables Orendain (CSO), commented that: “From the field of construction, sustainability is an agent of change in the planning of cities, where the reuse of renewable natural resources, redensification (the reclassification of density and usage) and social integrity is prioritized.”
En una entrevista realizada por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, Víctor Ramírez Orozco, gerente de sustentabilidad de Construcciones Sustentables Orendain (CSO), comentó que “desde el campo de la construcción, la sustentabilidad es un agente de cambio en la planificación de las ciudades, donde se prioriza la reutilización de los recursos naturales renovables, la redensificación y la integridad social”.
Ramírez Orozco shared that sustainability lies not only in how the building is used, but also in how it is planned and built. During these stages, a large interdisciplinary team focused on specific areas of development and sustainability must intervene to help minimize execution times, avoid planning errors and improve action plans.
Ramírez Orozco compartió que la sustentabilidad radica no solo en cómo se usa el edificio, sino también en cómo se planea y se construye. Durante estas etapas debe intervenir un amplio equipo interdisciplinario enfocado en áreas específicas para ayudar a minimizar tiempos de ejecución, evitar errores de planificación y mejorar planes de acción.
He also said that, in Mexico, sustainable construction has been perfected and its practices have been improved with the formation of civil organizations that guide on this issue, such as Sustainability Mexico (SUME), as well as the creation of public regulations and international certifications such as LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), a system that analyzes the sustainability of buildings.
Asimismo, refirió que, en México, la construcción sustentable ha ido perfeccionándose y mejorando sus prácticas con la formación de organismos civiles que orientan sobre este tema, como Sustentabilidad México (SUME), así como la creación de normativas públicas y certificaciones internacionales como LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), un sistema que analiza la sostenibilidad de los edificios.
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SUSTAINABLE BUILDINGS NEED TO HAVE A DESIGN THAT IS BOTH PLEASING TO THE EYE AND USEFUL DEPENDING ON THE REQUIREMENTS OF ITS RESIDENTS.
The specific features that make a building sustainable include the following:
ECOSYSTEM AND ENVIRONMENT It refers to all aspects of the environment that are related to construction, that is, that it does not negatively impact either the space where the construction takes place, or the other elements involved in this space and its surroundings. At this point it is highlighted that: • The location must not affect nature, nor should it cause light pollution. • It must be in harmony with the ecosystem, so it does not have to affect the neighbors.
Entre las características específicas que vuelven a un edificio sustentable, se incluyen:
ECOSISTEMA Y MEDIO AMBIENTE Se refiere a todos los aspectos del medio ambiente que tienen relación con la construcción, es decir, que no impacte de manera negativa tanto al espacio donde se desarrolla la construcción como a los demás elementos partícipes de este espacio. En este punto se destaca que: • La ubicación no debe afectar la naturaleza, ni debe provocar contaminación lumínica.
• It must not cause noise pollution.
• Debe estar en armonía con el ecosistema, así que no tiene que afectar a los vecinos.
• Opportunities should not be taken away from the inhabitants.
• No debe provocar contaminación acústica.
NATURAL RESOURCES
• No se le deben quitar las oportunidades a los habitantes.
The way in which construction makes use of natural resources, or the way in which it obtains them, must favor the use of new energies or the reuse of resources conducive to it. It should place special emphasis on: • Energy saving. • Use of solar energy.
RECURSOS NATURALES La manera en que la construcción hace uso de los recursos naturales o la manera en cómo los obtiene, debe favorecer el uso de nuevas energías o el reúso de los recursos propicios para ello.
• Do not waste resources.
Se debe poner especial énfasis en: • Ahorro energético.
• Rainwater collection.
• Uso de energía solar. • No desperdiciar lo recursos. • Recopilación de agua pluvial. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106
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HUMAN COMFORT
CONFORT HUMANO
This aspect refers to the fact that the places inside the building are suitable and promote comfort for the residents of the building. That the sites are accessible to all and increase the quality of life.
Este aspecto se refiere a que los lugares dentro del edificio sean adecuados y fomenten la comodidad para los residentes del mismo. Que los sitios sean accesibles para todos y aumenten la calidad de vida.
In addition, they must have: • Proper ventilation. • Appropriate temperature control. • Encourage good acoustics. • To be inclusive. • Provide physical and mental wellbeing.
Además, deben contar con: • Ventilación adecuada. • Sensación térmica apropiada. • Fomentar la buena acústica. • Ser inclusivos. • Proporcionar bienestar físico y mental.
AESTHETICS Sustainable buildings need to have a design that is both pleasing to the eye and useful depending on the requirements of its residents, so that it does not alter the visualization of the environment and/or does not clash with the surrounding ecosystem.
MATERIALS This item is essential, as it is required that the materials used do not generate pollution and are friendly to the environment, from their creation and transfer, to their use and/or disposal. It should be contemplated: • Recycled materials. • Do not use toxic materials. • Consumption of local materials and that do not generate pollution.
ESTÉTICA Los edificios sustentables necesitan tener un diseño que sea tanto agradable a la vista como útil en función de los requerimientos de sus residentes, para que no altere la visualización del entorno y/o no desentone con el ecosistema de los alrededores.
MATERIALES Este rubro es esencial, pues se requiere que los materiales utilizados no generen contaminación y sean amigables con el medio ambiente, desde su creación y traslado, hasta su uso y/o desecho. Se debe contemplar: • Reciclar materiales. • No utilizar materiales tóxicos. • Consumo de materiales locales y que no generen contaminación.
SUSTAINABILITY LIES NOT ONLY IN HOW THE BUILDING IS USED, BUT ALSO IN HOW IT IS PLANNED AND CONSTRUCTED.
SUSTAINABLE CONSTRUCTION IS A REALITY THAT, ALTHOUGH IT BEGAN TO BE VISUALIZED IN OTHER COUNTRIES IN THE 1960S, IN MEXICO IT HAS GROWN STRONGLY IN RECENT YEARS.
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One of the main benefits is the remuneration generated by the saving of resources in the long term. However, the most important benefits have to do with the philosophy of ecology.
Uno de los principales provechos es la retribución que genera el ahorro de los recursos a largo plazo. Sin embargo, los beneficios más importantes tienen que ver con el favorecimiento de la ecología.
For Ramírez Orozco, sustainable construction is a reality that, although it began to be visualized in other countries in the 1960s, in Mexico it has grown strongly in recent years. It is the result of a process of evolution that began with the need to take care of the environment and meet the needs of society, while the creation of public regulations by the government and the implementation of international certifications has bolstered the efforts. It is also benefitted by the implementation of sustainable practices by the construction industry.
Para Ramírez Orozco, la construcción sustentable es una realidad que, aunque comenzó a visualizarse en otros países desde los 60, en México ha crecido fuertemente en los últimos años a partir de un proceso de evolución que comenzó con la necesidad de cuidar el medio ambiente y satisfacer las necesidades de la sociedad, la creación de normativas públicas por parte del gobierno y la implementación de certificaciones internacionales, así como la puesta en marcha de prácticas sustentables por parte de la industria de la construcción.
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JORGE GUILLÉN
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CASTILLO DEL MAR
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CASA BLANCA & LOT 5
South Shore
Marina Vallarta
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W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
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3.5
CASA GRANADA
2
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2
$990,000 USD
TORRE LIRIOS #9
Amapas
Fluvial
5 de Diciembre
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
$950,000 USD
4
5.5
$650,000 USD
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LAS PIEDRAS 3
2
$489,999 USD
VILLA PUESTA DEL SOL
Conchas Chinas
Amapas
Agua Azul
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
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ROMA 240 - 205
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$1,080,000 USD
CASA PEÑA
CASA PATRICIA
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LOT 9 AMAPAS
1
1.5
$335,000 USD
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MALECÓN II - UNIT 318
3
$325,000 USD
LOT RIO GRANDE
Versalles
EL Cerro
Lomas del Pedregal
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
W. FRANKLIN / J. GUILLÉN
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2
$325,000 USD
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$175,000 USD
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LUXURY VILLAS: FEATURED OPTIONS IN THE BAY – PART I VILLAS DE LUJO: OPCIONES DESTACADAS EN LA BAHÍA – PARTE I
This house is designed on two levels with large decks, from where you can appreciate beautiful views towards the sunset. Its general finishes include marble and hardwoods throughout. Other amenities include a two-car garage, two outdoor grills, a large garden space and a double deep-water dock.
Esta casa está diseñada en dos niveles con grandes decks, desde donde se pueden apreciar hermosas vistas hacia el atardecer. Sus terminados generales son de mármol y maderas duras. Entre otras amenidades se incluyen cochera para dos autos, dos parrillas al aire libre, amplio jardín y muelle doble en aguas profundas.
By / Por Jorge Chávez
Along the bay you can find beautiful and luxurious properties that feature incredible locations to captivate and satisfy an increasingly exclusive sector of luxury buyers. With this in mind, the Vallarta Real Estate Guide took on the task of recapping and highlighting some of the most impressive luxury villas the Vallarta · Nayarit real estate sector has to offer. A lo largo de la bahía se pueden encontrar hermosas y lujosas propiedades que presentan ubicaciones increíbles para cautivar y satisfacer a un sector de compradores cada vez más exclusivo. Con esto en mente, Vallarta Real Estate Guide se dio a la tarea de recapitular y destacar algunas de las villas más impresionantes que el mercado inmobiliario de Vallarta · Nayarit tiene para ofrecer. AS MORE people discover the beauty of Puerto Vallarta and/or Riviera Nayarit, in combination with its relatively easy accessibility by air and land as compared to other large cities, buyers are competing for great deals on all types of residential real estate in virtually every corner of our destination. In addition to the condominiums, which boast a potential return on investment, along Banderas Bay you can find beautiful and luxurious villas that present incredible locations to captivate and satisfy a more exclusive buyers’ market. With this in mind, the Vallarta Real Estate Guide editorial team took on the task of recapping and highlighting some of the most impressive luxury villas that Vallarta · Nayarit has to offer.
VILLA ENSENADA This spectacular luxury villa is located on a small channel island that adjoins the Marina Nuevo Vallarta. This property with 7,793 square feet of living space has four bedrooms and six bathrooms, as well as large terraces with a pool and a jacuzzi.
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VILLA ENSENADA.
A MEDIDA que más personas descubren la belleza de Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit, combinada con su relativa accesibilidad aérea y terrestre en comparación con otras grandes ciudades, los compradores compiten para obtener grandes ofertas en bienes raíces en prácticamente todos los rincones de nuestro destino. CASA DE SUEÑOS.
Además de los condominios, que cuentan con un potencial retorno sobre inversión, a lo largo de la Bahía de Banderas se pueden encontrar hermosas y lujosas villas que presentan ubicaciones increíbles para cautivar y satisfacer a un mercado más exclusivo. Con esto en mente, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide se dio a la tarea de recapitular y destacar a algunas de las villas más impresionantes que Vallarta · Nayarit tiene para ofrecer.
Price/Precio: 2,499,000 USD Location/Ubicación: Nuevo Vallarta Agency/Agencia: Applegate Realtors Esta espectacular villa de lujo se encuentra en una pequeña isla del canal que colinda con la Marina Nuevo Vallarta. Esta propiedad de 724 metros cuadrados de construcción presenta cuatro recámaras y seis baños, así como amplias terrazas con piscina y jacuzzi.
CASA DE SUEÑOS This majestic villa is located very close to Conchas Chinas Beach, as well as Old Town Vallarta. This property of slightly more than 10,000 square feet of living space includes seven bedrooms and seven bathrooms, as well as panoramic views towards the Pacific and the jungle of the adjacent mountain. Each of the bedrooms of this house has its own small kitchen and large private terrace for relaxing. Recently, modern improvements were installed (such as solar panels and pool heating). In addition, the palapa roof was updated and additions were made to both the pool and terrace areas. All this is complemented by two private offices and two nicely equipped full kitchens.
Price/Precio: 2,800,000 USD Location/Ubicación: Conchas Chinas Agency/Agencia: Elengorn Realtors Esta majestuosa villa se encuentra muy cerca de la Playa Conchas Chinas, así como del Viejo Vallarta. Esta propiedad de 930 metros cuadrados de construcción presenta siete recámaras y siete baños, así como vistas panorámicas hacia el Pacífico y la selva de la montaña adyacente. Cada una de las recámaras de esta casa cuenta con una pequeña cocina y amplia terraza privada para relajarse. Recientemente se le instalaron mejoras modernas (como paneles solares y calefacción de piscinas), así como un techo de palapa nuevo y una extensión del área tanto de la piscina como de la terraza. Todo esto se complementa con dos oficinas privadas y dos cocinas completamente equipadas. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106
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CASA CAMINOS DE LA VIDA
Price/Precio: 3,200,000 USD Location/Ubicación: South Shore Agency/Agencia: PV Realty
This stunning villa that pays tribute to Mexican design and architecture features nine bedrooms and seven bathrooms, as well as a terrace and parking; all elegantly distributed across nearly 13,000 square feet of living space.
Esta impresionante villa que rinde tributo al diseño y a la arquitectura mexicana cuenta con nueve recámaras y siete baños, así como terraza y estacionamiento; todo distribuido elegantemente a través de 1,200 metros cuadrados de construcción.
This property is being sold turnkey and is located within the privileged area of Coto San Xoaquin, a gated community of high-quality residences that is set within a manicured and lush rainforest. In addition to being fully furnished, this residence has a swimming pool, jacuzzi, private pool and incredible panoramic views towards the mountains of the Sierra Madre and the Banderas Bay.
Esta propiedad viene con llave en mano y se encuentra ubicada dentro del Coto San Xoaquin, una comunidad privada de residencias de alta calidad que se encuentra en una cuidada y exuberante selva tropical. Totalmente amueblada, esta residencia cuenta con piscina, jacuzzi, piscina privada e increíbles vistas panorámicas hacia las montañas de la Sierra Madre y la Bahía de Banderas.
CASA CAMINOS DE LA VIDA
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VILLA TORTUGAS.
VILLA TORTUGAS This villa of 9,457 square feet of living space features solid stone, concrete and brick, as well as 10,000 square feet of granite and marble. This six-bedroom, seven-bathroom home has an adjoining lot consisting of lush gardens with winding paths, fruit trees and granite retaining walls. The games room, which has its own balcony overlooking the bay, is located on a lower level and offers a theater-like configuration, as well as lounge furniture, a games table and a small dining room. The bathroom on this floor is complemented by a steam sauna. The home features two pools and an exterior elevator.
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Price/Precio: 3,399,000 USD Location/Ubicación: Mismaloya Agency/Agencia: G&G Real Estate
Esta villa de 878 metros cuadrados de construcción cuenta con detalles en piedra sólida, concreto y ladrillo, así como 930 metros cuadrados de granito y mármol. Esta casa de seis recámaras y siete baños tiene un lote contiguo que consta de exuberantes jardines con caminos sinuosos, árboles frutales y muros de contención de granito. La sala de juegos, la cual cuenta con su propio balcón con vista hacia la bahía, se encuentra en un nivel inferior y ofrece una configuración tipo teatro, así como muebles de salón, una mesa de juegos y un pequeño comedor. El baño de este piso se complementa con una sauna de vapor.
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CASA MIRAMAR & CASA DEL RISCO 5 Bed / 6 Bath Two Oceanfront Homes Las Clavelinas, San Pancho $3,685,000 USD
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BASIC GUIDE FOR THE PROCESS OF RENEWING YOUR U.S. PASSPORT WHILE LIVING IN MEXICO GUÍA BÁSICA PARA LA RENOVACIÓN DEL PASAPORTE ESTADOUNIDENSE EN MÉXICO. By / Por Jorge Chávez
The process for renewing your U.S. passport while in Mexico is not only possible, but also very simple and both the staff of the Embassy and the Consulates General and Consular Agents of the United States make this process relatively fast and easy. El proceso para tramitar la renovación del pasaporte estadounidense en México es muy sencillo y tanto el personal de la Embajada como los Consulados Generales y los Agentes Consulares de Estados Unidos hacen que esta gestión sea relativamente rápida. AS A U.S. CITIZEN living abroad (in this case in Mexico, either in Puerto Vallarta and/or Riviera Nayarit), your passport may need to be renewed. For this, there are two situations at the time of carrying out this procedure: On the one hand, it is not really necessary to travel to the United States to request it. However, unlike how this management is carried out in that country where you can renew a passport by mail, here it must be requested in person.
ES POSIBLE QUE, al ser un ciudadano estadounidense que vive en el extranjero (en este caso en México, ya sea en Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit), se necesite renovar el pasaporte. Para esto, existen dos situaciones al momento de realizar este trámite: por un lado, realmente no es necesario viajar a los Estados Unidos para solicitarlo; sin embargo, a diferencia de cómo se lleva a cabo esta gestión en ese país, aquí se tiene que solicitar en persona.
Even in person, the whole process is very simple when you renew in Mexico. Both the staff of the Embassy and the Consulates General and Consular Agents of the United States make the renewal of the adult passport valid for 10 years relatively fast and easy.
Aun así, todo el proceso es muy sencillo y tanto el personal de la Embajada como los Consulados Generales y los Agentes Consulares de Estados Unidos hacen que la renovación del pasaporte para adulto con vigencia de 10 años sea relativamente rápido.
Using the information available on the U.S. Department of State website, the Vallarta Real Estate Guide editorial team has compiled the following guide to help. This information will clarify some of the basic details involved in the process of renewing your passport from within Mexico.
Utilizando la información disponible en el sitio web del Departamento de Estado de los Estados Unidos, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide ha compilado la siguiente guía para ayudar a esclarecer algunos de los detalles básicos que involucra el proceso de renovación del pasaporte.
For starters, a valid passport is essential for international travel and can serve as a legal form of identification both in the United States and abroad. It is an official document of the US government that confirms the identity and citizenship of the person who carries it. However, it has an expiration date, so it is imperative to ensure that it remains in effect and/or 48
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Para comenzar, un pasaporte válido es esencial para viajar internacionalmente y puede servir como una forma legal de identificación tanto en Estados Unidos como en el extranjero. Se trata de un documento oficial del gobierno estadounidense que confirma la identidad y ciudadanía de quien lo porta. Sin
A VALID PASSPORT IS ESSENTIAL FOR INTERNATIONAL TRAVEL AND CAN SERVE AS A LEGAL FORM OF IDENTIFICATION BOTH IN THE UNITED STATES AND ABROAD.
It should be noted that, although the staff of the Embassy, as well as the Consulates General and Consular Agents of the United States have begun to resume their operations gradually after the health contingency derived from COVID-19, it is always necessary to consult the official website of the U.S. Embassy (mx.usembassy.gov/passports/) for the most up-to-date information on its operations as well as to know if the office is open or closed. Se debe tener en cuenta que, si bien el personal de la Embajada, así como los Consulados Generales y los Agentes Consulares de Estados Unidos han comenzado a reanudar sus operaciones de manera paulatina tras la contingencia sanitaria derivada por el COVID-19, siempre hay que consultar el sitio web oficial de la Embajada Estadounidense (mx.usembassy.gov/passports/) para obtener información actualizada sobre sus operaciones.
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is valid for at least six months after any planned travel. In other words, you cannot travel internationally within six months of your passport’s expiration date.
APPOINTMENT SCHEDULING This is the first and surely the question that arises most frequently at the time of starting with the passport renewal process. How to schedule a predetermined appointment for passport renewal will depend on where the process is to be carried out. You can apply at the U.S. Consular Office nearest to where you live, or you can apply at the U.S. Embassy located in Mexico City. U.S. Consular Agents and Consulates General typically require an in-person appointment for the renewal process. However, the U.S. Embassy in Mexico City recently launched a new initiative called the “Adult Renewal Delivery Program.” With this renewal option, you are not required to attend an in-person appointment in order to apply for a renewal 10-year adult passport.
DOCUMENTS NECESSARY TO CARRY OUT THE PROCEDURE According to the U.S. Embassy, these are the documents necessary to complete the process of renewing the U.S. passport in Mexico:
embargo, tiene una fecha de vencimiento, por lo que es imprescindible asegurarse de que continúe vigente y/o sea válido durante al menos seis meses después de cualquier viaje planificado.
PROGRAMACIÓN DE CITAS Esta es la primera y seguramente la pregunta que surge más frecuentemente al momento de iniciar con esta gestión. Agendar o programar una cita para la renovación del pasaporte depende del lugar en que se vaya a realizar el trámite, ya que puede ser en la Oficina Consular de los Estados Unidos más cercana o en la Embajada de los Estados Unidos que se encuentra en la Ciudad de México. Los Agentes Consulares y los Consulados Generales de los Estados Unidos normalmente requieren una cita. Sin embargo, la Embajada de los Estados Unidos en la Ciudad de México recientemente lanzó una nueva iniciativa llamada “Programa de Entrega de Renovación de Adultos”, el cual no requiere de una cita para tramitar el pasaporte para adultos con vigencia de 10 años.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR EL TRÁMITE De acuerdo con la Embajada de los Estados Unidos, estos son los documentos necesarios para realizar el trámite de la renovación del pasaporte estadounidense en México:
• Form DS-82 completed and signed by the interested party.
• El formulario DS-82 llenado completamente y firmado por el interesado.
• A 5x5 cm color photo that has been taken in a period not exceeding six months.
• Una foto a color de 5x5 cm que haya sido tomada en un período no mayor a seis meses.
• The receipt of the fee paid, either in U.S. dollars or in Mexican pesos at the officially published exchange rate. • The current passport.
• El recibo de la tarifa pagada, ya sea en dólares estadounidenses o en pesos mexicanos al tipo de cambio publicado de manera oficial. • El pasaporte actual.
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THE PROCESS OF RENEWING THE U.S. PASSPORT IN MEXICO CAN TAKE BETWEEN FOUR AND EIGHT WEEKS.
Important consideration: For personal protection, you must make a copy of the passport page where your photograph appears, as well as any visa sticker that may be on the inside pages of the document.
DELIVERY/RECEIPT OF THE NEW PASSPORT Depending on the office where this procedure has been carried out, an extra payment may have to be covered for the passport to be sent by DHL or FedEx, either to an address located in Mexico or to the local parcel office.
DURATION OF THE PROCEDURE The process of renewing the U.S. passport in Mexico can take between four and eight weeks. Because you can’t travel during this period, you need to take that timeframe into consideration before scheduling a trip abroad. For current and future references, it is highly recommended to check the website of the U.S. Embassy (mx.usembassy.gov/ passports/).
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Consideración importante: Para resguardo personal, se debe realizar una copia de la página del pasaporte donde aparece la fotografía del interesado, así como de cualquier visa que pudiera haber en las páginas interiores del documento.
ENTREGA/RECEPCIÓN DEL NUEVO PASAPORTE Dependiendo de la oficina en que se haya realizado este trámite, es posible que se deba cubrir un pago extra para que el pasaporte sea enviado por DHL o FedEx, bien sea a una dirección ubicada en México o a la oficina local de la paquetería.
DURACIÓN DEL TRÁMITE El proceso para tramitar la renovación del pasaporte estadounidense en México puede tener una duración de entre cuatro y ocho semanas, período que debe ser contemplado antes de programar un viaje al extranjero. Para referencias actuales y futuras se recomienda ampliamente revisar el sitio web de la Embajada de los Estados Unidos (mx.usembassy.gov/passports/).
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