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2020年4月11日- 4月17日/庚子年三月十九至三月廿五 第690期
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澳大利亞建築行業 恐將遭停工 【看中國訊】澳洲金融評論網報導，墨
此外，建築工地的關閉還可能引發建築商
爾本大學Parkville校區新生活動項目的建築
與其客戶之間索賠的激增，每月總額可能高達20
公司Kane Constructions分包商從海外回來後，
億澳元。
COVID-19病毒檢測呈陽性。這一事件給建築
維州主要建築部門為雇主與工人制定了一
行業帶來停工的壓力。
套最新應對指南，以加強對流行病的防範。
據悉，這是全澳第一起在建築工地診斷的
這份指南主要內容包括個人衛生習慣、錯
COVID-19病毒病歷。 Kane Constructions公司首
開開工與完工時間，在建築工地現場要嚴格禁
席執行官Richard Frisina表示，我們對這名承包
止在起重機和電梯前的聚眾行為，保持好安全
商所工作的地方進行了徹底消毒，並通知了其
的社交距離。室外工作的工人必須保持1.5米
他工作人員。
至2米的距離，室內工作時，每4平方米內有且
不過，在此事件發生後，外界預計Kane
只有一名工人。
Constructions所在的維州將採取下一級階段的
建築、漁業、礦產和能源業工會
限制工作，但這將影響到超過100萬人。
（CFMEU）全國秘書Dave Noonan表示：「可
澳大利亞建築師協會Master Builders
以在採取預防措施的情況下進行施工，以最大
Australia首席執行官Denita Wawn表示，「如果
程度地降低感染的風險，但這並不容易。」
政府下令建築行業停工，每個人都很清楚將產
澳大利亞建築師協會維州分會首席執行官
生什麼樣的影響，首先就是維州有31.2萬個，
Rebecca Casson說：「全面停業的後果將是嚴重
而全國有120萬個工作崗位將中斷，我們的產
的，長期的，並且應盡可能避免。但是，我們
業能為維州經濟貢獻574億澳元，在全澳範圍
（圖：Pixabay）
內貢獻2130億澳元。」
會遵循維多利亞州首席衛生官的建議，以確保 我們社區的安全和福祉。」
澳越來越多年輕人被迫搬回父母家 【看中國訊】Domain網站報導，數據顯
Domain經濟學家Trent Wiltshire 指出，年輕
示，2017年，18歲至29歲的男性和女性中分別
人在這些受挫的領域中都佔有很大比例，他們
有56.4%和53.9%的人與父母同住，而2001年這
主要受僱於這些行業，現在這種情況下他們漸
墨爾本音樂劇院的演員Des Flanagan正面臨
一比例為47.2%和36.5 %。而由於如今疫情導致
漸無力支付房租和各種賬單, 「如果租房的年
著考慮房租是否續籤的問題。他表示，「我很
她說：「我覺得父母能接納我現在的處境
失業、付不起房租或想回到家人身邊等原因，
輕人工作小時數被削減，甚至失業，為節省開
擔心公司的前景，但現在正值很多人都處於失
很幸福，未來可能也需要父母的經濟援助。」
澳越來越多的年輕人被迫搬回父母家。
支，他們搬回家與父母同住是可以理解的，但
業在找工作的階段，如果招聘要求很高，那無
人口統計學家Simon Kuestenmacher表示，
並不是每個人都能被父母接納。」
疑雪上加霜，就更難找到工作了。」
酒店、零售和娛樂行業因疫情而遭到重
情況則是因為太多的人們開始解除租約，搬回
課，但正計劃用自己的積蓄和從Centrelink能拿
父母家住。
到的所有政府補助來支付房租，希望能在今年 晚些時候搬回悉尼的Marrickville。
現在的年輕人當有個人經濟問題時，越來越
創，再加上受嚴格的社交距離限制，現場表演
另外，他還指出，在domain租賃掛牌數量
另一在悉尼兼職酒吧經理的大學生Dani
多的人會選擇跟父母同住。但他們這麼做的
取消、餐館關閉、大型零售商從三月下旬開始
在三月底也開始增加，這可能是由於在Airbnb
Vella決定在疫情好轉前搬回父母住處。她表示
同時無疑會打破目前房地產市場上的供需平
裁員。
之類的短租平台開始轉入長租市場，還有一種
酒吧關門，學校所有的課程也都轉為網上授
衡。
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短租平台 受疫情沖擊 業主掙紮
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解析新臨時 父母簽證
2
看地產
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
Property
專家： 房市或將大幅下跌 【看中國訊】澳洲金融評論報道，數據
示與住房相關詞匯的在線搜索量下降，代表
Cacho說：「 貸款機構提供延期還貸款 6個月
顯示，關於地產網絡搜索量的下降或預示著
房價最早將從本月開始下跌，因為住房搜索
的優惠，有助令『被迫出售』的業主人數減
房市在未來有所冷卻。此外，當未來銀行恢
指數與房價關系密切。
至最少。此外，如果房價下跌情況嚴重，並
復讓業主還貸時，有些人將無法履行還款業
ANZ表示，目前還不清楚市場將以多快
可能成為宏觀穩定風險，我們預計政府將提
的速度復蘇。ANZ高級經濟學家Felicity Emmett
務，也將影響到整個房市。 澳新銀行(ANZ)表示，其住房搜索指數顯
供更多實質性支持。」
說:「我們認為，取消保持社交距離的措施
瑞銀還預測房屋銷量將「暴跌」，較此
後，房價也不太可能立即反彈。」
前每年450,000套的水平下降一半以上，原因
此外，投資銀行摩根士丹利（Morgan
是開放參觀和拍賣被禁止，而且房價將開始
Stanley）表示，在COVID-19疫情導致經濟放
下跌。而疲弱的環境還將影響新房動工，並
緩，澳大利亞最大的幾家銀行向符合條件的
將導致未來幾個月每年新住宅審批數字降至
客戶提供暫緩還款，貸款人可以在前六個月
100,000套。
（圖：維基百科）
獲得保障，並非無限期。
（圖：尋圖標）
澳新銀行則預測， 「盡管有巨大的政
摩根士丹在一份研究報告中寫道，一旦
今年住宅市場的前景已急劇轉變。此
將下跌，但未公布具體數字。他們還表示，
府財政支持，失業率在這段時間內仍將大幅
停止，壓力可能就會出現，「較低的利率對
前，經濟學家曾樂觀地預測，房價漲幅將接
市場低迷可能帶來的不穩定風險，可能促使
上升，在未來幾年內不太可能完全恢復。再
房價是積極的，但我們認為，在我們看到復
近雙位數，而瑞銀經濟學家（UBS）近日取消
聯邦和州政府出手幹預。
加上房貸需求可能下跌，或會導致房價復蘇
蘇之前，將先有一次10-15%的降幅。」
了住宅價格將上漲5%的預測，改為預測房價
瑞銀經濟學家George Tharenou和Carlos
短租平台受疫情沖擊 業主掙紮 【看中國訊】悉尼晨鋒報報道，
退款，房東也可以取消客人的預訂而無需支
發展，在我們繼續思考所有各項政策向前邁
COVID-19的蔓延導致澳洲等全球眾多國家頒
付罰款，前提是在3月14日之前預訂住宿，且
進之時，我們將密切關註這一史無前例的全
布了旅行禁令，這也使得依賴旅客的短租平
入住日期不得晚於4月14日。
球性事件的發展趨勢。」
台Airbnb受到沒有顧客的沖擊。目前Airbnb的 用戶正在呼籲在學校放假前推出政策指導。 Airbnb業主Macartan Gaughan表示，很多顧 客在Airbnb上登記後要求退款，這是可以理解 的，「從收入上講，這傷害了Airbnb業主，這 對小型房東來說是致命的。」 Gaughan已將他位於墨爾本Fitzroy的房間
但是，業主和旅客都在社交媒體上推動
此外，短期出租房的物業經理警告說，
更改這些政策。業主認為旅行禁令令他們大
旅行限制和自我隔離令可能會改變房屋共享
受沖擊。Gaughan指責，該政策的真正含義
行業。
是，房東要為無法繼續的訂房買單。
住宅清潔公司
業務大增
（圖：Adobe Stock）
短租物業管理公司MadeComfy的創始人 Quirin Schwaighofer表示，有Airbnb的房東看
【看中國訊】澳洲金融評論報道，受疫
都在掙紮，「我們的商業清潔部門實際上已
終確認，澳洲旅客已經開始使用社交媒體乞
到了生意，開始面向近期回國的遊客或那些
情傳播影響，社會疏離措施和抗疫限制性措
經受到了嚴重打擊，因為人們被要求在家庭
求平台延長退款時間。
不想回家將家人置於風險之中的澳大利亞人
施升級，大多數從事商業的寫字樓清潔公司
辦公，寫字樓如今都空空如也。我們很幸運 有住宅清潔部門，如果一個公司只做商業和 零售大樓清潔，那麽 他 們的團隊會很快遭遇滅
同時，由於澳洲學校放假時間還沒有最
出租了超過5年的時間，並將收入作為負擔每
對此，Airbnb澳洲地區主管Sue Wheeldon
提供「隔離房」服務。這些短租房所在小區
受沖擊明顯。但是公寓清潔行業卻成為這場
個月2000元房租。他還創立了包括旅遊市場
表示，現在的狀況是平台的用戶位於「非常
的居民卻開始感到憤怒，原因是短租業主的
危機中的受益者。
Clean Travel和酒店管理軟件業務Tashi Travel在
緩慢。」
挑戰時期」，Airbnb會觀察未來幾天情況如何
內的業務。
這種服務無異於將整個社區變成了「病毒聚 集地」。
清潔及商業清潔服務公司Cleaning &
頂之災。」
Caretaking Corporation的董事總經理Bill Coles表
如今，政府正在要求商業清潔公司幫忙 一起進行公共區域的消毒工作。對此Boross表
目前澳總理莫里森警告市民不要進行
Quirin Schwaighofer表示，目前的預訂
示，由於越來越多人在家工作，因此他們收到
「沒有必要的旅行」。一個月前，疫情對
中，有80%是針對需要自我隔離而不是度
了大量的額外清潔及消毒工作，「我們接到的
示完全同意。他說，「在香港或新加坡，已
Airbnb住宿的沖擊變得明顯，在未來許多業
假或上班旅行的客戶的， 「我們看到的是
額外環衛工作也越來越多，比如進門處、出門
經采取了類似的行動。這將有效地利用訓練
主的日歷上空空如也，沒有訂單。Airbnb
由於旅行以外的原因而預訂的人數有所增
處、衛生間、垃圾桶區等公共接觸點的清潔工
有素的清潔人員，積極抗擊COVID-19疫情爆
加。」
作。每天都需要消毒和清潔多次。」
發，並能保留他們的工作，直到辦公室和零
experiences體驗功能也已暫停，預約的客人可 以推遲至4月3日，或者要求退款。 據了解，Airbnb已制定了「緩解情況」的 預訂政策，以應對由COVID-19引起的重大全 （圖：Adobe Stock）
球旅行中斷。該政策下，客人能夠獲得全額
Schwaighofer先生表示，他相信Airbnb會盡
同樣，清潔公司Havencab Property Group董
一切努力公平地解決退款和取消的問題，但
事總經理Frank Boross也表示，公司接到的住
是他承認旅行者在可能無法獲得全額退款的
宅住房清潔部門訂單出現激增。
情況下「會很掙紮」。
不過Boross還表示，大多數商業清潔公司
售業的租戶重新開業。」 此外，Boross還呼籲，酒店可以重新培訓 他們的清潔人員，這不但可以減少社區內的 恐慌，也可以大大降低病毒傳播。
疫情下如何在地產數字拍賣中競標 【看中國訊】Realestate網站報道，由於
如果用戶想通過平台競標，他們必須選
COVID-19疫情肆虐，在公開拍賣會或會議中
擇感興趣的產業，並提交其駕駛執照、護照及
拍賣房子已被暫時禁止，使得房屋拍賣市場開
信用卡詳細資料以進行競標。
始數字化。拍賣師們正迅速適應，使用網上的 競標平台及視頻會議程序更加順利的進行。
後，銷售代理會致電中標者，指導他們如何 以數字方式簽署銷售合同。 這只是澳洲房地產經紀人Gavl和 Auction Live等其他主要參與者所采用的數
一旦出價人被上市代理人批準競標，
字平台之一。
Anywhere Auctions會通過其信用卡預留1,500至
拍賣公司Anywhere Auctions董事總經理
2,500澳元之間的費用，這金額將取決於房產
SoldOnline和Openn Negotiation提供了eBay
Garry Giritharan預計，代理商將有更多時間去
的價值。當他們成功競標時才收取這筆費用，
風格的出價方式，而Google Hangouts則以電話
適應，預計接下來的幾週內，將會有更多拍賣
作為定金的一部分。Giritharan說：「此方式是
會議進行拍賣。
在線上進行。
為了驗證買家的誠意。」
Ray White Carnegied拍賣師Tom Grieve
任何人都可通過Anywhere Auctions的網
在拍賣日當天，參與觀看實時拍賣的買
表示，「現在，無條件的銷售比以往任何
站和應用程序，輸入其姓名、電子郵件地址
家，可在「下標」框中輸入完整的出價（例
時候都更加重要。創新的方法將從此改變
及電話號碼，以創建個人資料來觀看實時拍
如750,000澳元）。如果該金額被接受為最高出
此行業的遊戲規則，使它和從前不再一
賣會。
價，那麽拍賣師將宣布房屋拍賣成功。競標成功
越來越多養老金公司 開始投資經濟適用房 【看中國訊】thenewdaily網站報道，住房
里）的35套公寓房；位於Waterloo（悉尼中
負擔能力在澳洲多數大城市正成為日益嚴重
央商務區以南4公里）的17套公寓房；位於
的問題，隨著可負擔經濟房的供需缺口不斷
Epping（距悉尼中央商務區22公里）的61套
加大，越來越多的產業養老金公司開始投資
公寓房；以及位於Northmead（距悉尼中央商
經濟適用房開發，希望在無政府補助的前提
務區27公里）的35套公寓房。位於悉尼南端
下，提供更多的房源。
Miranda的另一項開發將很快啟動，其中包括
總部位於新州的養老金公司First State
一棟經濟適用房建築。
Super在維州和新州投資了2億澳元用於開發並
面向醫療保健和社區服務行業的基金
表示提供關鍵產業就業者（衛生保健、老年
HESTA去年8月投資2,000萬澳元，與社區住房
護理、殘疾服務、教師、執法部門、緊急服
集團Nightingale Housing，以及非營利澳洲風投
務、幼兒教育及相關行業）住房，並表示提
公司（Social Ventures Australia）合作開發墨爾
供關鍵產業就業者可負擔住房投資組合的回
本內北區Brunswick的一個185套公寓房的住宅
報率，並超過了養老金的投資回報。
項目。
2020年1月，該公司在距墨爾本中央商務
該項目中20%的公寓房將出租給關鍵行業
區6公里的Moonee Ponds購買了一個有55套公寓
的就業人員，另外20%已預售給社區住房經營
房的住宅開發項目。該出租房將以市場租金
商，以向符合資格的租戶提供經濟適用房，
的80%出租給關鍵產業的就業人員，從而為他
其余的60%則出售給了公眾，其中許多人是首
們提供臨近其工作場所、中央商務區以及醫
次購房者。
院和學校等設施的居住選擇。 迄今為止，該公司的就業者住房組合還 包括位於Hurtsville（距悉尼中央商務區15公
（圖：Pixabay）
首次置業者仍想盡快入市 【看中國訊】Realestate網站報道，雖然面
房者使用5%的首付，並享受印花稅減免。另
對COVID-19病毒的威脅，悉尼的首次置業者
外，首次置業者也受到創記錄的低利率所鼓
仍保有購買房屋的熱誠，他們通過改變購買
舞而踴躍置業。
策略，來購買理想中的房屋。
可衡量的社區收益。
Conisbee說：「首次購房者可能和其他
Realestate網站數據顯示，盡管不確定該病
人一樣緊張，但他們仍然需要一個居住的地
毒會如何影響市場，但最近一個月來，首次
方。從傳統意義上講，當他們認為有更好的
置業者的活動仍保持較高水平，並在12月創下
購買時機時。」
了10年以來的最高峰值。Realestate首席經濟學
Conisbee補充說，盡管首次置業者的市
家Nerida Conisbee表示，政府推行的房屋政策
場仍保持彈性，但隨著發生前所未有的大規
帶來了好處，這對首次置業者是一項鼓勵，
模COVID-19疫情，市場將隨時改變，她說：
也是保持購買持續活躍的原因。
「很難知道會發生什麽事，事情每天都在變
主要好處包括「首次購房者存款計 劃」，該計劃允許購買800,000澳元以下的購
HESTA發言人說，住房投資需要獲得與 固定利率相等的市場回報，同時還需要提供
樣。」
（圖：Pixabay）
（圖：Adobe Stock）
化。」 拍賣公司Cooley Auctions創始人及拍賣師
行業。參加拍賣會的零售或小企業人士並不麽
Damien Cooley表示，即使在政府規定不允許實
多。看來首次置業者並未被COVID-19嚇阻。
地拍賣及看房搶，許多首次置業者就開始在
不過，其他有意購買昂貴房產的買家卻更加
網上註冊競標，並且人數每星期都在增加。
謹慎，他們有些人在股市蒙受虧損。」
Smartline抵押貸款經紀人Ben Dennis表示，
根據realestate的調查報告，Parramatta的
許多首次置業者都渴望進入市場。Dennis說：
公寓最受悉尼首次置業者的歡迎，其次是
「我們處於不確定的時期，但那些擁有不錯
Randwick。其他受歡迎的市場大多位於西部
工作的人士顯得不那麼麽擔心。」
較便宜的郊區，包括Blacktown、Schofields和
McGrath地產公司Newtown分布經紀人
Liverpool。Dee Why公寓是北部海灘地區最
Adrian Tsavalas表示，如今很多第一次來參
受首次置業者歡迎的地區，而在備案，Lane
加拍賣的人都是來自科技行業、法律或醫療
Cove公寓則吸引最多的首次置業者。
看地產
Property
3
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
新州規劃部長：
昆州首次置業者人數
將推行中等密度住宅法 因貸款優惠計畫大增 【看中國訊】Realestate網站報道，
【看中國訊】悉尼晨鋒報報道，新南威 爾士州規劃部長Rob Stokes近日表示，當局將 不會再暫延兩年前所推行的中等密度住宅新 法，這意味著土地擁有者及開發商將更容易 建設排屋和中等密度房屋。 中等密度住宅法規在兩年前生效，但卻 因為45個議會要求推遲到7月而受到阻礙。 該政策被認為是傳統獨立屋住宅和公寓 之間的「缺失部分」，它將允許開發商使用
（圖：Pixabay）
比現有審批程序更快的開發程序，將街區分 割成排屋和雙重用途住宅，或創建莊園式住
議會已尋求延期，以便他們可以為其所
提出的建議，這些市議會認為，他們有更好
宅，這種住宅的一棟單一建築可容納3至4戶
在地區準備規劃建議。他們認為，一旦引入
的方法可以提供更多樣化的住房供應， 「我
家庭。
中密度法規，將對低密度住宅區產生「意想
們給了他們機會，讓他們可以調整他們的控
不到的後果」。
制方式，以促進更大範圍的房屋多樣化，但
Stoke表示，他對一些市議會試圖推遲擬 備規劃方案，所以仍未完成感到非常沮喪，
在寬限期開始後的21個月，仍有12個市
「我們不能無限期地推遲這項計劃。我對那
議會還未將他們的計劃呈交給該部門審理。
規劃部副秘書長Marcus Ray表示，議會的
些委員會說，我們已給了你很多機會，延期
他們認為，一旦引入中密度住宅法規，會給
擔憂是因為其潛在的控制問題，因為在許多
將在7月1日結束。」
低密度住宅區帶來「意想不到的後果」。
情況下，該法規都會覆蓋各個分區。
必須做到與當地實際情況相符。」
但是工黨的計劃發言人Adam Searle表
據稱，Camden、Central Coast、Georges
議會已經制定了計劃，以解決低密度住
示，地方政府對這項法規的實施，完全被部
River、Campbelltown、Randwick、Sutherland和
宅區法規中所允許的開發類型，以及涉及的
長視為「無視」。他說：「我呼籲部長繼續
Lane Cove的議會已將他們的規劃提交給新南
最小開發地段。Ray說：「我們不會將他們完
推遲該政策的執行，直到議會能夠以自己的
威爾士州規劃部批準。
全排除在規則以外，他們有機會對其計劃進
方式處理這些問題為止。」
Stokes表示，規劃部正在處理其他市議會
行控制和修正。」
況也是一樣。
自1月1日聯邦政府首置業者房貸首付計劃
Conisbee認為，今年1月份首次購房者進入
（First Home Loan Deposit Scheme）生效以
房地產市場的數量激增主要是由於首次住房
來，首次置業者正在湧入布里斯本房地產市
貸款存款計劃所推動的。但她同時表示，該
場，已有700多人在昆州獲得了預批。在全
計劃也會帶來副作用， 那就是它將會對住房
國範圍的1萬個名額中，已有近6,000份申請
的可負擔性產生影響，會給較低的住房價位
獲預批。
點造成價格壓力。
與去年同月相比，希望在布里斯本購
「現在有很多房屋的價格是低於昆州首
買住房的首次購房者數量增長了超過三分之
次住房貸款計劃所要求47.5萬澳元的，但是如
一。在布里斯本，最受首次購房者歡迎的是
果需求繼續快速增長，那麽 在 這個價位點上的
Rochedale South區，其次是Springfield Lakes區和
房價將會越來越少。」Conisbee說。
Bracken Ridge區。就公寓房而言，最受歡迎的 是布里斯本市區和Toowong區。
澳洲統計局最近發布的統計數據顯示， 在季節調整後，去年12月首次購房者的數量增
Realestate的調查顯示， 能夠利用首次住房
加了6.2%，當月總數為9,606人，這是十年來
貸款存款計劃買房的首次購房應該關註布里斯
的最高水平。貸款規模平均為412,240澳元。
本的北區和東區，那裡有45%的房產價格都沒
與2018年12月相比，去年12月首次購房者獲得
有超過此項計劃所設定的47.5萬澳元上限。
的新貸款數額也增長了21.3%。
Realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee
利率比較網站Ratecity的研究主管Sally
表示，布里斯本的首次購房者應著眼於那些
Tindall表示，「在聯邦政府的扶助計劃啟動之
有大量房地一攬子計劃或有大量新興建築的
前，首次購房者市場就已開始迅速升溫，上
區，「Springfield Lakes和Rochedale往往是新住
一次我們看到這種水平的首次購房者的活動
房很多的地區，因此這對於建築活動來說是
是在2009年12月，當時政府的首次購房者補貼
個好消息。」在布里斯本市區，公寓房的情
計劃即將結束。」
海外買家 或將成為澳房市主要活躍力量 【看中國訊】地產網站realestate報道，
官Prisca Edwards表示，精明的投資者們正以長
於澳元貶值，海外投資者發現澳大利亞房產
房市低迷、澳元走弱可能會導致澳房地產
遠的眼光看著澳大利亞，利用澳元的地位來
更具可負擔性和吸引力。「正在克服Covid-19
市場向海外投資者開放力度加大，房產代
節省大筆投資相關費用。
病毒危機的中國買家比正處於澳大利亞高度
理商們希望將目標轉移至海外買家以抵消 損失。
據金融投資審查委員會制定的指導方
戒備狀態的人更有可能購買。現在向海外投
針，海外投資者只能購買新房。2020年3月
資者推銷產品是明智的，這是一種適應現階
近六分之一的代理商表示，他們將在
29日，澳大利亞聯邦政府財政部長宣布對澳
段市場的狀態。」
Covid-19病毒疫情期間加大對海外買家的營銷
大利亞的外國投資審查批準（FIRB）體制進
地產公司Belle銷售主管Mitchell Soineva說，
力度，以減輕因本地需求下降而造成的收入
行重大修改，以應對由該病毒爆發引起的風
海外的中國買家仍然在市場上保持活躍，經常
損失。
險。這些修改雖是暫時的，但卻能擴展需要
有當地的代理商與其聯系可在一定程度上幫助
獲得FIRB批準的交易範圍，並延長FIRB申請
到他們。「我雖不知道具體這些活躍買家是怎麽
的審查期限。
轉移資金的，但我知道現在比以往有更多的中
開發商Crown Group報告中稱，今年2月底 3月初有價值4,200萬澳元的期房開發計劃，主
（圖：Crown Group）
要想向海外投資者出售。公司銷售首席運營
拍賣師和房產承包商James Pratt解釋，由
物业一买卖 I 租赁 I 管理
國買家想來澳置業和消費。」
（圖：Crown Group）
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這套公寓面積大約為 57.3平方米，兩房一 衛一車位， 絕佳地理 位置，步行5分鐘可達 Box Hill火車站，超市， 餐廳，電車站，Box Hill公園。公車站近在 有內設衣櫃，所有的房間都有冷、暖空調，加上一個寬敞的 咫尺。更有明亮的採光，寬敞的陽台，歐式廚具，空調，以及帶 雙車庫。附近有餐廳，幾分鐘到達“The Pines＂購物中心， 有保安系統的電梯和停車位。目前租金收入每週$450。無論是投 體育中心、俱樂部、公共交通和學校，滿足你所有的需求。 資還是自住都是個不可錯過的好機會。
價格：$970,000 這座葡萄酒莊坐落在風景優美的Mornington半島，
約170英畝葡萄莊園，其中50英畝為葡萄園，景色壯
離市中心僅一小時半的車程。酒莊總面積約58英畝
麗。離墨爾本僅1小時車程。住宅有5間臥室，3間浴
（約352.2市畝），包括了約24.7英畝（150市畝）
室，配有Miele家電的一流鄉村廚房，毗鄰的休閒起
的葡萄園，一個兩層樓七間臥室六間浴室的酒店式
居區，宜人的用餐區以及可直接通往露天場所和娛樂
住宅，一間餐廳，和十個戶外帳篷。該酒莊生產的
室。住宅裝有落地窗和門，保證了充足的光源，完美
紅酒在澳洲和許多國家均有銷售。在風景如畫的酒
地營造了令人愉快的環境。莊園還包括網球場，游泳
莊中生活的同時，還能擁有成熟的生意，是不容錯
池，寬大的庫房，機械棚和馬。 廐莊園收入每年大約
過的投資機會。
$460,000。無論是自住或者投資都是一個不可錯過的
價格：$18,000,000 墨爾本近郊100 英畝牧場
機會。
價格：$5,600,000
The Big Berry （莓果莊園）
價格：$489,000
D506/615 Victoria St Abbotsford
339 Queensberry St, North Melbourne
內環公寓
這間2臥室、1浴室、1停 車位的公寓擁有一系列的 常駐設施，包括游泳池， 健身房，桑拿，會議室和 用餐露台，以及大型內部 花園庭院。高層餐廳露台也可舉辦私人聚會。絕佳地位，無 論是開車或做公共交通只需幾分鐘就到達墨爾本城市。步 行可達Victoria Gardens Shopping Centre, Yarra Walking Tracks和高爾夫球場。 價格：$550,000
佔地135平方米。樓上是 出租住宅，底層辦公室租 給長期穩定租客，樓上、 樓下各有分開入口。每年 租金收入大約$85,475。 總建築面積約180平方米，房子後面有停車場和通道。該土地允許開 發高度至少八層樓(24米, STCA)。步行可達有軌電車站，墨爾本大 學，皇家墨爾本理工大學，維多利亞女王市場，弗拉格斯塔夫花園和 墨爾本醫院區。
504/999 Whitehorse Road, Box Hill
1005/401 Docklands Dr, Docklands
這個牧場於墨爾本以北約97公里。絕佳地位，距離 中央商務區只有不到一個半小時的車程。牧場佔地 面積約600畝（40萬平方米），牧場有五個池塘，土 壤肥沃，景色優美。優美的風景，高品質的牧場和 優良的土壤，這個牧場提供了絕無僅有的田園生活 方式的機會。目前它用於牛，羊放牧，也可用於種
EST027-M
植其他農產品或葡萄。
價格：$850,000
坐落在墨爾本東面的Hoodle Creek， 距離市區 大約60公里，擁有總面積16.34公頃（16.34萬平 方米）的超大莓果莊園，密集種植藍莓、覆盆子 和黑莓。坐擁氣候條件優越、土壤肥沃、設施先 進齊全等多項優勢，莊園產品質量過硬，競爭力 強，銷售量逐年增長，在澳洲各地的蔬果超市和 集貿市場均有銷售，廣受認可和好評，是極佳的 投資機會。
價格：$5,600,000
請致電諮詢
全新期房
水景辦公室
這間公寓房總面積為129m 2， 室內面積約為74m 2，擁有 兩間臥室，兩個衛生間， 5m 2超大觀景露台，以及 一個地下停車位和儲藏間， 配備中央冷氣，將於2020年2月建成。坐落在Box Hill黃金 地段，步行5分鐘便可到達Box Hill Central，火車站以及大 片繁華商業街；乘坐bus 20分鐘可到達迪肯大學Burwood 校區。僅7分鐘步行至Box Hill Garden，是鍛煉休閒和放鬆 的好去處。
這間約66平方米的 Aquavista優質辦公 室，步行幾分鐘可達 Harbour Town購物 中心。前門口有免費 墨爾本電車、離市中 心僅有數分鐘路程。 辦公室設有：開放式工作區、自然光線充足、暖氣/冷氣、 共用衛生間和廚房設施、健身房和蒸汽浴室、建築物管 理、帶有一車位。
205/10 Bruce Street, Box Hill
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價格：$733,000
2462 Broadford-Flowerdale Rd Strath Creek
CBD 獨立屋
Box Hill 中心公寓
出租
公寓位於Box Hill中心, 步 行 5 分鐘即可到達 Box Hill 火車站、電車、公 共汽車、Box Hill 購物中 心、超市和眾多餐館。 公寓也位於Box Hill花園 旁邊，方便住戶在一天中的任何時間散步。公寓的面積約為 57.3平方米。它擁有明亮的光線和一個大陽台、歐式廚房和 停車場。公寓所有樓層都包括空調和電梯。這是一個非常難 得的機會，親自來看看吧！
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價格：$298,000
Burwood五年新兩層聯排別墅
出租
這套五年新的兩層 聯排別墅位置極 佳。靠近Deakin大 學，PLC，Emmaus College，電車站和 商店。樓下包括客 廳，餐廳和現代化的廚房設施，洗衣房和沖涼房。樓上有 三間臥室和一個學習區。主臥內部包括一個洗手間和沖涼 房。房屋內提供暖氣，空調，攝像頭，警報系統以及可遙 控的車庫。預約看房有驚喜。
週租:$600
4
看財經
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
Finance
ACCC：將聯手網商阻止商家發國難財
財經簡訊
【看中國訊】據每日電訊報稱，澳競爭
硬的措施，擁有巨額國際預算的大型國際
與消費者委員會(ACCC)發言人表示，目前正
公司應該迅速撤下這些廣告。」但Turner表
在調查有些暢銷產品的不道德上漲，並稱，
示，漲價可能對消費者和供應造成不良的後
正在與Gumtree、eBay、亞馬遜和Facebook等網
果，但這種做法並不違法。例如，在Facebook
店聯手，阻止過高的價格出售某些必需品。
Marketplace上，生銹的啞鈴要價200澳元，在
據悉，目前從家用健身器材到大小家
eBay Australia的廣告中，一瓶洗手液飛漲至52
財 澳面臨財政經濟信用評級下滑
電，以及各種生活類的商品都在漲價，有些 商品甚至漲了數百澳元。疫情流行當下，有
eBay澳大利亞發言人表示，該公司已經
悉尼晨鋒報消息稱，評級機構S&P
些網路商家和私人賣家，大肆敲竹槓、發國
刪除了「數十萬個商品，阻止了數百萬個商
Global將澳洲的3A信用評級列入負面觀
難財。商品價格水漲船高：酒精洗手液50多
品出現在該平台上」，以降低欺騙消費者
察名單，並指澳財政正迅速惡化，國
澳元一罐的並不少見，一次性N95口罩在實體
的行為。其稱，該平台還限制了商家銷售
家面臨衰退風險。澳國會正式通過的
藥局的單價也漲到15澳元，甚至日前被視為
口罩、洗手液、衛生紙和嬰兒配方奶粉。
JobKeeper計劃，注資1.3億澳元幫助企業
運動器材的任天堂Switch RingFit也以廠商推出
度過疫情，但評級機構認為，雖注資但
價的雙倍而售完。部分網店，溫度計售價也
澳財政和經濟都在下滑，這將影響澳洲
比平時高一倍。
澳元。
（圖：Adobe Stock）
Gartner全球零售首席研究分析師Thomas O' Connor稱，「疫情流行期間提高商品價格」對
信用評級。但S&P表示，澳洲有效的政
消費者和零售專家抨擊商家做法「不道
策和匯率能幫助在艱難時期下國家的3A
德」，並表示，或許肆意大規模的漲價可能
評級穩定，三大評級機構稱，2020-2021
不違法，但這樣的公司和品牌很難再有回頭
客。Choice宣傳和公關總監Erin Turner表示，在
售商利用高需求漲價；個人網商利用數字平
任何品牌都不是良好行為」，O' Connor表示，
接到過去一個月多起漲價報告後，該組織目
台正漫天開價。」她說，「我們一直在評估
由於部分供應短缺，一些食品雜貨的價格出
前正在調查全國性的哄價行為。
eBay、Facebook和其他在線市場等公司的各
現上漲，而人們也就很難發現商品價格是否
種政策，我們認為他們應該在這方面採取強
被不公平地抬高了。
Erin Turner稱，「主要有兩種類型：零
年的財政赤字只是暫時，信用評級下滑 卻保持穩定。
留澳滿一年留學生 可先領取退休金
財 四大會計公司各司其法降低開銷 時代報消息稱， KPMG上週宣布裁員 200人後將薪水超過6.2萬的員工減薪20%， 分析稱，其競爭對手PwC和Grant Thornton的 節流做法與其不同，在減薪的同時也降低
經濟低迷引發「罷繳房租」 聯邦談判陷入僵局 【看中國訊】據每日郵報稱，聯邦政府
項活動。
員工的工作時間，其中大部分的員工在工
【看中國訊】聯邦教育部長發出通告
支取退休金的申請。代理移民部長Alan Tudge
與住宅房屋業主的談判陷入僵局後，問題留
作量和薪資都減低20%，小部分降低40%。
稱，在澳停留超過1年的國際學生如果因為疫
表示，「大多數有工作權利的臨時簽證者，
給各州政府，上萬名租客計劃本月開始罷繳
經濟困難，也以疫情為藉口拒絕繳納房租。
EY公司削減合夥人紅利，普通員工目前不
情而面臨經濟困難，政府允許他們提前支取
現在可以支取他們的澳洲退休金，以便在疫
房租。租客在聲明中稱，全澳的危機租客應
新州租戶聯盟（Tenants Union of NSW）高級
變。Deloitte公司則在4月全公司停工一週。
退休金（Superannuation），外界稱此舉將讓
情期間幫助維持生計。
該被體諒。對於商業租戶，聯邦政府出台了
政策員Patterson Ross說，該機構並未參與罷繳
PwC的減薪只持續到6月底，KPMG沒有宣
無法享受政府補貼的國際學生經濟情況獲得
商業行為守則，交予各州實施。
運動，他說：「當人們感覺不到政府的支持
布時限，但其有計劃8月恢復到100%薪資。
緩解。
但是Tudge表示，政府「強烈鼓勵無法
部分物業經理表示，有些房客並不存在
在未來六個月內自給自足的臨時簽證持有人
但經過近兩週的談判後，聯邦遲遲無
時，就會自行尋求某種解決方案，我們寧願
聯邦教育部長Dan Tehan表示，原本的政
回國」，他說：「這些生活有困難的，是
法出台有效的住宅租戶的租金規範。Stafford
看到政府介入並提供更好的指導，因為談判
策中只有海外留學生計劃徹底離開澳洲的時
時候回家了，應該儘快安排。」 Tudge補充
Property Advisory董事Kirk Stafford表示，「政府
沒有用。房東和仲介不知道該怎麼辦，也不
候，才能取出存有的退休金。但新政稱，從
說，政府將進一步與國際教育部門商量，該
目前並沒有出台有力的解決措施，也沒有明
肯談判。」
4月20日開始，聯邦政府將通過網站受理提前
部門已經在為學生提供一些經濟支持。他
確指示，導致房客、房東和房產管理者之間
ABC新聞稱，新州政府提出，住宅租
說，一些院校提供了學費折扣。目前從事老
開始產生一些問題。」
金減免計劃將包括減免或延繳房東的土地
年護理和護士工作的留學生也將被允許每兩
據悉，新州和維州的約百名房地產經紀
但是住宅租金則是留給各州自行解決。據
稅，節省下的資金將讓租戶受惠。新州財
週工作40小時。政府補充道，在大型超市工
人受到牽連。3月31日，維州Yarra市的24名
悉，維州和新州可能給予房東土地稅優惠，
政部長表示，未來幾個月，出租房屋將激
作的留學生也可以延長工作時間，「以便在
房客寫給房東的信函中稱，「從4月開始將
換取租金減免。州數據顯示，新州擁有價值
增、需求量將下降，租金勢必也會下降。
高需求時幫助上架庫存」，但這項延長工時
不再繳房租」，信中表示，「我們認為住
百萬房產的房東每年少繳4,356澳元的土地
澳各地租房市場自2019年中期以來呈下降
的措施將從5月1日起取消。
房是一項權利。在這場危機中，房東和仲
稅，相當於八週的悉尼中位數租金525澳元， 維州的類似房東可以節省2,795澳元，相當於 六週的墨爾本中位數租金420澳元。
會計公司均表示，經濟現況為了保留現金 儲備，避免進一步的裁員。
財 新州將減免土地稅幫助租戶
政府新出台的商業行為守則，要求房東 根據企業遭受的收入損失按比例減少租金，
趨勢後，3月份悉尼的空置率上升了20個基
Tehan表示，鼓勵留學生利用校園提供的
介都應該努力支持人們的基本需求。」 並
點，至2.7%。到月底，估計有14,528套閒置
心理健康諮詢。據悉，昆州國際教育和培訓
提出，房東應該無限期的赦免租金和抵押貸
出租房，比上月增加了845套。房東已削減
諮詢小組在致總理的公開信中呼籲國家成立
款，禁止驅逐直到所有人都度過難關為止，
目前全澳已經有數十萬人失業或留職
租金吸引住戶。專家表示，擁有空置房產
專門幫助留學生的紓困基金。並稱此前國際
並不應該對租戶計算債務、進行罰款或報復
停薪，雖然聯邦政府已要求房東禁止驅逐房
教育行業「承受著巨大的壓力」，澳洲的57
性加租等等，不交房租的人也不會留下不良
客，但並沒有出台相關的政策，所以雙方的
萬名留學生及其所在院校都面臨風險。
記錄。目前已經有約1.6萬民眾稱要支持這
矛盾已經達到臨界點。
的投資者將競爭租戶，因此對於有能力付
（圖：Adobe Stock）
租的房客，房東更不願失去。
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Finance
看財經 【支靖和專欄】
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
5
無需核對名字與賬戶 澳人每年損失數百萬
重磅！
最新解讀660億提振經濟補貼第二波
小企業最高可拿10萬現金
【看中國訊】澳廣報導，最新一
子資金轉帳時，銀行要求輸入三條信
的名字可能不是賬戶上的名字，轉賬需
項調查發現，由於澳大利亞銀行系統
息，即BSB號、帳號和戶名。但是，
填的名稱很可能是簡化後的。」
在電子轉賬時不會核對賬戶持有人的
實際上，銀行並不會核對這三者是否
英國正試圖在今年晚些時候引
在澳大利亞經濟受COVID-19 病
困難而破產，政府還將債權人可要
個體戶和兼職工作者開放，但需要
名字，使銀行客戶每年因支付欺詐損
一致。 Alex向有關兩家銀行投訴，但
入一個分三步進行的姓名檢查系統來
毒疫情衝擊下，聯邦政府宣布了第
求企業破產清算的門檻由2000澳元提
通過收入審核。
失數百萬。
沒有成功。
解決這個問題。如果名稱完全相符，
二輪660億澳元的經濟刺激方案。此
高至20,000澳元。
3. 如果個人因疫情導致收入下
據澳大利亞消費者與競爭委員會
Alex稱，「我認為，銀行系統要
銀行系統才能進行轉賬或其它相關業
項現金補助計劃旨在保障中小型企
4. 有固定資產投資支持的企
降20%，可在7月1日前支取最多1萬
（ACCC）透露，2019年被報告收到
求付款人輸入戶名。這其實就是在向
務；倘若名稱相似，銀行將進一步進
業現金流，以便各企業可以繼續運
業，其資產一次性抵稅金額增加至
澳元的養老金。之後3個月還可以再
11,000個發票詐騙報告，其中有關於
客戶暗示他們會審查，但是實際上並
行確認；如若名稱完全不同，銀行將
營， 支付日常開支，並保留現有員
150,000澳幣。符合資產一次性抵減
支取1萬澳元，而且這部分收入全部
通過銀行轉帳而進行的相關詐騙的報
沒有這一步。換句話說，銀行允許有
拒絕其轉賬操作。
工。兩輪經濟刺激方案均已在23號成
的固定資產購買金額將從30,000澳幣
都免稅。
告，還有關於企業郵箱賬戶等被黑的
欺詐的存在。它們實際上是在促進欺
功通過國會，且正式立法。我們來
增加到150,000澳幣。這意味著滿足
詐，縱容犯罪。」
相應條件的企業，購買價值$150,000
從目前的消息來看，對於新
報告。報告中揭示，由此而造成的損
看看新的這筆660億澳元都用在哪些 方面：
以下的資產將不再需要逐年折舊來
經濟刺激政策的細節尚不甚明朗，
扣減企業收入，而是可以在購買後
相信政府會在之後針對新政補充更
一次性扣減。
多明確細節。那麼，如何申請無抵
關於企業，適用雇主類型： 1. 營業額在5000萬澳元以下的
總結：
中小企業， 可以獲得最高不超過
對部分企業而言，在這個財
押的貸款？這其中與企業相關的細
100,000澳元，最少可以獲得20,000澳
政年度退稅時將可快速的節省一筆
節都有什麼？是否需要滿足其他相
元的補貼。 （之前頒布的計劃是最
不少的稅金，從而增加企業的現金
應條件？針對失業者的補貼如何計
高不超過25,000澳元，最少可以獲得
流。
算？
2,000澳元的補貼。）
這些企業具體需要滿足的條件
請各位不要擔心，支靖和會計
預估全澳將會有69萬家小企業
如下：購買資產的時間在2020年3月
稅務事務所會密切關注相關新聞動
和3萬家非盈利機構因此獲益。而
12日到2020年6月30日期間；購買的
態並在第一時間分享給大家。如果
這些企業和機構僱傭的員工數量超
資產必須在上述時間內開始使用或
您或親朋的生意受到了COVID-19病
過了780萬人。此舉將會為澳洲的中
已經準備就緒可以使用；資產價值
毒疫情的影響，歡迎致電諮詢，我
小企業注入超過250億澳元的流動資
低於150,000澳幣。
們會針對您的具體情況，並結合這
2. 對於有借貸需求，但卻又面
1. 政府將會在7月13日再為全澳
臨融資困難的企業，政府也將提供
符合條件的家庭一次性發放750澳元
貸款擔保。
的現金福利。
根據《COVID-19疫情中小企
這些福利金領取者包括養老金
業擔保計劃》（Coronavirus SME
領取者、照護他人者、退伍軍人、
Guarantee Scheme），政府將向中小企
家庭津貼領取者、年輕人和尋工人
業貸款人提供50%的擔保，用於新的
士。這還意味著，一部分在3月31日
無抵押貸款，以用作營運資金。年
領取第一筆750澳元的家庭及個人，
營業額不超過5000萬澳元的中小企業
將可以再額外領取一筆750澳元的補
將有資格獲得這些貸款。
助。
澳洲聯邦政府將提供以下條
2. 未來6個月內，失業補助、青
款的貸款擔保：每位借款人最高
年津貼、育兒津貼、農戶補貼和特
$250,000的無抵押擔保貸款，貸款期
殊補助將在現有基礎上再每兩週增
限最長3年，以幫助企業和工人度過
加550澳元。失業補助在這次增加之
因疫情造成的經濟災難。
後，數額將會較之前翻倍，達到每
3.為盡量避免企業因暫時的資金
Kristy Wu (FCPA)
精通移民賬務、稅務、貸款、理財
券投資委員會（ASIC）研究現在一種
代表銀行的澳大利亞支付網絡
來自英國的新型銀行系統核對模式；
悉尼一位房地產投資商Alex Smith
（APN）表示，銀行有充分的理由來解
另一方面，ACCC呼籲銀行業作出合
在支付一張似乎是合法的發票時，竟
釋為何不檢查賬戶持有人的姓名。 APN
理的調整與規劃，以避免更多的客戶
損失了1.3萬澳元。他指出，進行電
執行長Andy White指出，「我們日常使用
受到影響。
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6
看財經
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
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Finance
在冠性病毒的咆哮下 在家工作的您如何最大化退最多的稅回來
最近因為新冠性病毒，很多人被強迫在
認為很多人都希望使用該費率。多人住在同
家工作。今天，我開車去辦公室處理事情，
一個房子裡將能夠要求新的費率。Foat女士
「如果被澳洲稅務局審計了，我們將要
見到了還在崗位奮鬥的Amy，我非常感動，雖
說：「例如，一對在一起生活的夫妻每個人
求從其僱主那裡獲得證據。而看這個人是否
然她來英雕格的時間不是最久的，但是，她
可以分別要求每小時0.80澳幣的時薪。」這個
需要在家上班。」
的工作態度是我見到最有激情的。我相信，
在之前是比較不能通過的。
曆或保留日記。」
比安卡（Bianca）剛購買了新的筆記本電 腦，書桌，椅子和文具。 她還想因在家工作而要求額外的油， 電，電話和互聯網費用。
最近，澳洲發現了一個怪胎，澳洲人以
使用快捷方式，Bianca現在可以以每小時
在不久的將來，她會變得非常厲害。而我們
Foat女士補充說：「這認識到許多納稅人
發瘋的速度來買廁紙，人們會說，我可能會
0.80澳幣的費率要求她支付所有費用。她將需
英雕格的重要關注點就在英才上，唯有聚英
是首次在家工作，這使得扣除額變得更加容
在廁紙上積stock東西，但這不是與工作相關
要時間表或其他形式的合法證據來證明她已
才，方可成大業。
易。」
的費用，您可以在納稅時扣除。
經工作了多少小時。
澳洲的新冠性病毒也有非常好的控制，
敲黑板了。之前，如果您要享受在家工
在澳洲今天，病毒上升率是下去的，在今
作開銷工作費用，您需要證明您在家裡有單
天，澳洲的病毒確診是5,988，而死亡是50，
獨的工作環境，而在該推出政策以後，這個
已經有2,432的人康復了。今天比昨天的上升
不需要了。 新的安排並不禁止人們根據現有安排
以，大家可以鬆一口氣，我們澳洲還是比較
（您在其中計算全部或部分運營費用）提出
安全的。
工作，並要求減稅。」 審查和審計的需要，因為它更簡單並且減少
Foat女士說：「在2020年3月1號，您還是
仍然適用。
意大利，西班牙為最多。澳洲政府在此病毒
需要用之前的工作開銷費用方法來計算在家
Foat女士說：「納稅人必須自己花錢，而
控制方面還是有成果的，他強迫很多生意關
工作開銷。比如，0.52澳幣一個小時，要有獨
不能得到報銷，扣稅必須與賺取收入直接相
立的工作場地。而在2020年3月1號以後，可以
關，並且必須有記錄以證明索償。」
掉，而鼓勵工作人員在家工作。 鑒於有更多人因冠狀病毒在家工作， ATO設計了一種與工作有關的稅收減免的新方 法。納稅人只能在3月至財政年度末之間使用
如果聯邦政府宣布延長禁令至下一個財政 Foat女士證實：「我們無法預測未來…… 但是，如果政府仍然鼓勵人們在家工作，那
新方法是可選的，選擇使用舊索賠方法 適當分配費用。
地在家裡一起工作 相關的費用。 Foat女士說，許多澳大利亞人現在正在 詢問澳大利亞稅務局是否可以要求兒童教育
麼我們會將其延續到新的財政年度。」
的納稅人將需要在私人使用和商業使用之間
如果人們使用新的「簡單」方法，ATO 每年，ATO都會支付數百億澳幣的稅收
簡短的答案：不。但是如果您是在辦
新方法，該方法將使人們每小時可以為所有
減免，其中最高的是與工作有關的費用扣稅
公室裡，提供給員工的話，可能會有不同，
在家工作費用為每小時0.80澳幣，而無需計算
和租金費用扣稅。
如果您現在有小生意，而受到該冠性病毒影
特定運營費用的成本。
在2017-18財政年度，有近900萬納稅人申
更改將於3月1日至6月30日生效，此後，
響，請跟我們聯繫，我們會幫助到您。 東西並不能使它們扣除。」
隨著COVID-19形勢的發展，ATO將審查下一
「除非有投資財產，否則您不能要求
與工作有關的支出2017-18 • 汽車：8.4billion
租金或土地稅。除非您是用該地方做小生意
擇使用這種快捷方式，那麼您要做的就是
• 工作差旅：$ 1.9billion
的，而且符合別的稅務局條件」
記錄您在家工作的時間，以作為退稅的證
• 服裝：1.8billion
據。」。而非常重要的是，您必須證明您有 獨立或可證明獨立的房間來工作，而來拿到
助理專員Karen Foat表示：「如果您選
方法，用於索賠諸如加熱，冷卻，照明，清 潔和辦公家具價值下降之類的物品。
度，並計算出筆記本電腦，文具，電話和互 聯網。 如果您是在家裡工作，現在就是好時
這就是您可以和不能要求的稅款。
候，您需要跟英雕格會計事務所溝通，我們
納稅人還可以使用這種舊方法來計算與
會安排您在家工作的方法，來最大化的讓您
電話，互聯網費用，計算機耗材，文具和計 算機，筆記本電腦或類似設備的價值折舊相 關的工作相關部分。
扣這些在家工作開銷。 如果您在家工作，而需要買電腦，工作 家具，或一些工作有關的儀器，請跟我哈哈
但是，按照0.52澳幣的方法，納稅人將需
借錢聯繫，AHA MONEY是澳洲持牌放款結構
要在個人用途和與工作相關的用途之間分配
（Australian Credit License 506256)，他們強項
使用權，並且必須在「合理的基礎上」這樣
在貸款無抵押中小額度貸款給華人朋友，只
做。
要您有工作，有好的收入，即使您有比較不 Foat女士說，在「媽媽在一間屋子裡，
好的信貸歷史，我哈哈也會幫助到您的。他
爸爸在另一間屋子裡，孩子們在網上上學的
們的網站www.ahamoney.com.au. 他們也可以貸
情況下……很難確定是否將數據用於您的工
款給非澳洲公民或永久居民的朋友們，請您
作」。
聯繫他們，www.ahamoney.com.au. 如果需要申
她說：「您仍然需要弄清楚您的私人用
請，請點下面 READ MORE。
途和工作用途是甚麼。」 助理財政部長邁克爾‧蘇卡（Michael Sukkar）表示，新安排並未禁止澳大利亞人根 據以前的規則制定標準的居家工作開銷費用 扣稅要求。 他說：「今天的宣布又一次表明了政府
供稿：英雕格會計事務所 電話：02-8958-1959 Source: https://www.abc.net.au/news/202003-30/coronavirus-wage-subsidies-governmentbusinesses-workers/12103108
的各個部門如何努力使澳大利亞人繼續從事
持良好的記錄。包括，發票，日記。而如果
Disclaimer: The information is general
• 自我教育：120billion
工作和從事商業活動，並在另一方面建立恢
在審計的情況下，澳洲稅務局通常會問僱主
information, it does not constitute as personal advice,
• 其他：$ 8.4billion
復經濟的橋樑。」
please seek legal, tax, financial advice.
總計890萬人要求扣稅費用217億澳幣（來 Foat女士說，鑒於許多人是第一次在家工
記錄自己在家工作的時間。」 「對於許多人來說，這是他們時間表的
作，這一數字可能會上升。
們來說要簡單得多。這非常慷慨，並且我們
來反映需不需要在家上班。 她說：「對於捷徑方法，他們確實需要
源：ATO）
段時間，以使其更容易計算出他們可以要求 多少錢。我們認為每小時0.80澳幣的方法對人
電，但需要計算出筆記本電腦的價值下降幅
這就是所謂的「每工作小時0.52澳幣」的
不管人們使用甚麼方法，他們都需要保
工作在家費用。 「我們需要一些東西來幫助人們度過這
會更加棘手。
她說：「僅僅因為您必須自己提供這些
報了217億澳幣的工作相關費用。
個財政年度的安排。之前的算法是0.52澳幣。
按照這種方法，Bianca可以以低於0.52澳 幣/每個小時的價格索取桌子，椅子，煤氣和
費，茶水，咖啡和衛生紙等物品，這些物品 以前是由僱主在辦公室提供的。
會減少審查/審計的需要。
澳大利亞稅務局（ATO）正在引入一種
Foat女士說，人們仍然可以選擇使用舊的
您不能要求茶，咖啡或廁紙作為與工作
年度，則ATO可能會延長新的退稅費用辦法。
這種新方法，但是如果停工持續，則可能會 延長到下個財政年。
隨著隔離工作的加強，夫妻可能會更多
用新的計算方法。」
Bianca還可以決定使用家庭計算中的現有 工作來主張。
扣稅方法來扣特定物品，但這在計算時可能
了人們犯錯的機會。 ATO還提醒人們，扣減的三個黃金法則
在家工作費用扣稅。
全球的確診超過1百43萬人，而美國，
確分配。 她說，ATO「絕對」相信新方法將減少
是下降的，今天上升是80，而昨天是113。所
如果要使用舊的52c方法聲明，則必須正
（圖：Adobe Stock）
她說：「我們預計今年會有很多人在家
記錄。對於其他人來說，這可能是Outlook日
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Bianca是一名員工，擔任文案寫作和編 輯。 由於COVID-19，比安卡（Bianca）將於3 月16日開始在家工作，並用在線視頻會議代替 了面對面的會議。
以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供 普通參考，不代表意見，不代表EGHOMELOAN， 請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為 EGHOMELOAN所有，任何人不可部分或全面性抄 襲，偽者必追究其法律責任。
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
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2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
義和團 與八國聯軍 圓明園的誕生與毀滅
談判。一個月後，在英法的強烈要求下，清政府釋放的倖存的俘虜，但已
True History
一場瘟疫橫掃世界，各國造成慘重的人員傷亡，至目前 為止，世界一直認為，疫情病毒的源頭起自中國武漢，但中 國當局的刻意隱瞞真相及誤導社會輿論，以致各國疏於防 範，結果一發不可收拾。網絡上不斷傳出帖子，中國當局闖 下大禍或將面臨如同當年八國聯軍侵華、火燒圓明園以及 巨額賠償等懲罰。「火燒圓明園」一直被中國人視為「恥 辱」，也是中國當局宣揚「仇美、仇西方」的有力教材。在 中國政府的誘導與洗腦之下，那種「義和團」式的愛國主義 色彩早已在華人群體中紮下了根。許多評論認為，疫情之 後，來自美歐的處罰是不可避免的，那中共會如何應付？無 辜百姓是否會遭殃？本專題綜合一些大陸學者的研究評論， 了解一下當年的列強到底以甚麼理由來燒燬圓明園呢？ 編輯整理：噶弩
八國聯軍入侵中國
有21人被虐待致死，只有18人生還。 圓明園坐落在北京西郊海淀區，與頤和園緊相毗鄰。它始建於康熙46
據後來的倖存者回憶說：《泰晤士報》記者鮑爾比第四天死去，屍體
清政府宣戰的11國中，英、法、德、奧、美、意、日、俄八國決定以
年（1709年），由圓明園、長春園、綺春園三園組成。清朝康熙帝把該園
在牢房裡放置三天，後被扔到野地裡，讓野狗吃了；安德森中尉，手腳被
「保護使館」的名義組成聯軍，陸續從天津大沽口登陸入侵中國，是年為
賜給四子胤禛（後來的雍正帝），並賜名圓明園。經雍正、乾隆、嘉慶、
勒得生出了蛆蟲，他看著手上的蛆蟲滿身蔓延，精神錯亂，大叫三天，死
農曆庚子年，故史稱「庚子之禍」、「庚子國難」。
道光、咸豐五位皇帝150多年的經營，集中了大批物力，役使了無數能工巧
去；一位法國犯人，蛆蟲進了他的嘴巴、耳朵、鼻子，也瘋了……一個倖
匠，傾注了千百萬勞動人民的血汗，把它精心營造成一座規模宏偉、景色
存者居然還在獄中數蛆來著，說，一天可繁殖1,000隻蛆蟲！
秀麗的離宮。 清朝皇帝每到盛夏就來到這裡避暑、聽政，處理軍政事務，因此也稱
看著回來的只有18人了，而且都被折磨得沒有了人樣，大清政府公然 虐殺來使，英法兩國被徹底激怒，可以說是怒不可遏。
「夏宮」。
就在義和團圍攻各國使館兩個月後，1900年8月15日，不足兩萬人的 「八國聯軍」從天津打到了北京，慈禧太后帶著光緒皇帝倉惶西逃。數十 萬義和團則作鳥獸散。八國聯軍占領北京後，大肆捕殺義和團。 衝天的怒火、響亮的口號、表面的激進、虛幻的熱情，到了關鍵時 候，竟如此不堪一擊！義和團滿腔的熱血，帶來的卻是國家的深重災難。
不燒紫禁城改燒圓明園
圓明園規模宏大，珍藏文物眾多，建築規格中西合璧，達到了中國古 代園林藝術的巔峰。圓明園著名建築西洋樓建築群，大多是採用西方建築
慈禧在逃亡的路上，排外的「虛火」才消了下來，乃令李鴻章北上向 各國求和，並痛恨於義和團「誤國」，發布了鎮壓義和團的上諭。
式的規格來修建的。
為了報復，英國專使額爾金準備燒燬紫禁城，後來考慮到會殃及百
導致「庚子之禍」的大「功臣」毓賢再也沒有能力「殺光」洋人了，
第二次鴉片戰爭後期，英法聯軍攻佔京城，1860年10月18日，英軍為了
姓，才另外選擇了圓明園。英國遠征軍統帥格蘭特為說服法軍統帥蒙邦
跟隨慈禧西逃。到了蘭州後，慈禧太后將自己的愚昧和瘋狂決策歸咎於受
報復大清朝廷虐殺來使，宣布焚燒圓明園。當時只燒了一部分，之後朝廷
托參加這次報復行動，提出的理由之一就是：「摧毀圓明圓，只是針對
了毓賢的「煽惑」，下旨即行正法。毓賢隨行的小妾也被迫自盡。
開始重修，卻因經費短缺而中止。
應當為這些罪責承擔責任的清政府，而非人民。」可見，從一開始，英
國難當口，京城淪陷，八旗兵丁、土匪地痞即趁火打劫，衝進失守的
法聯軍火燒圓明園則是把圓明園當做了傲慢無禮的大清帝國的一個標
圓明園，把園內殘存及陸續基本修復的共約近百座建築物，皆拆搶一空，
誌。
並再次焚燒，使圓明園的建築和古樹名木遭到徹底毀滅。
1900（光緒二十六年）年，八國聯軍入侵北京，慈禧太后挾光緒皇帝 逃奔西安，京畿秩序大亂，八旗兵丁、義和團散兵、土匪地痞即趁火打 劫，把園內殘存及陸續基本修復的共約近百座建築物，皆拆搶一空，並再 次被焚燒，使圓明園的建築和古樹名木遭到徹底毀滅。
1860年10月6日，英法聯軍繞經北京城東北郊直撲圓明園，當時，僧格 林沁、瑞麟殘部在城北一帶稍事抵抗，即行逃散。法軍先行，於當天傍晚 即闖至圓明園大宮門。此時，在出入賢良門內，有二十餘名圓明園技勇太
中西交惡乃文明衝突
除，這樣圓明園終於淪為一片廢墟。 按照歷史文獻，至今沒有足夠證據證明八國聯軍參與焚燒圓明園。
監同敵人接仗。「遇難不恐，奮力直前」，但終因寡不敵眾，圓明園技勇 「八品首領」任亮等人以身殉職。至晚7時，法侵略軍攻佔了圓明園。管園
被人們稱為「第二次鴉片戰爭」的那場戰爭，借用塞繆爾‧亨廷頓
30年代初民國期間，為了翻建公路，圓明園內的虎皮石圍牆被全行拆
《辛丑條約》賠款回到中國
大臣文豐投福海而死。
的話來說，本質上是一場文明的衝突。當時滿清政府與英法兩國激烈交涉
在10月18日放火燒圓明園之前，額爾金還在北京張貼了告示，說明了
列強武力教訓了清政府後，李鴻章與八國簽訂了給中國帶來奇恥大
的主要焦點是「公使駐京」一項，被清方列為談判中的「第一要事」。至
燒圓明園的原因和預定的放火時間：「任何人，無論貴賤，皆需為其愚蠢
辱的《辛丑條約》，條約中規定，中國向列強賠款四億五千萬兩白銀，
於在今天被人們所看重的「利益」，如開放外貿口岸、允許外國人內地旅
的欺詐行為受到懲戒，18日將火燒圓明園，以此作為皇帝食言的懲戒，作
分39年還清。為甚麼要賠四億五千萬兩呢？用侵略者的說法是：中國有
遊、協定關稅、保護傳教士、賠款、領事裁判權等等，對於手操生死予奪
為違反休戰協定之報復。與此無關人員皆不受此行動影響，惟清政府為其
四億五千萬人，一人一兩，以示羞辱。
大權的皇帝來說，都是可以隨意處置的小事一樁，雙方很快就在這些小事
負責。」
上達成了協議。 「公使駐京」，英法按照西方的國際法慣例行事，要求覲見皇上，遞 交國書。但中國幾千年的傳統是「天下一統」的觀念，按照這一觀念，中 國是世界的中心，皇帝為天下共主，所有國家都是中國的藩屬，所有人見
但是，這筆巨額賠款並沒有如數賠付給列強。美國人深感中國之所以
根據萬國公法規定，凡使臣被殺，他日破城，雞犬不留。而且額爾金
發生義和團運動，是因為下層百姓太愚昧。1907年12月3日，美國總統西奧
還特意提出了一點，那就是進了北京，不殺人不擾民，但一定要燒了圓明
多．羅斯福在致國會的諮文中，要求國會授權退還中國賠款，作為中國人
園，因為他的使節就是被關押在那裏的。
的教育費用，這項提案在國會順利通過。1908年，羅斯福簽署此法案，這
大火燃燒了3天，300太監與侍女被燒死。政府行惡，無辜百姓遭殃。
次退還賠款一千多萬美元。主要用途有二，一是興辦清華學堂（即後來的
由上面的歷史事實和重要當事人敘述可以看出來，如果不是大清帝國
清華大學），二是作為中國官派留美學生的費用（詹天祐即是靠此資助學
但麻煩在於，英法公使以國家之間一律平等的理由要長駐北京但拒
代表的無知、野蠻和踐踏國家之間的外交常識和底線，火燒圓明園甚至英
成回國的留學生之一）。此次退款尚有餘額，後來又第二次退還。北京協
絕在遞交國書時向皇帝磕頭。英國毫不理解磕頭一事維繫著大清政府統
法聯軍進犯北京的事情，就不可能發生。第二次鴉片戰爭，在通州就早早
和醫院和協和醫學院實際上也是用這筆賠款建設的。
治合法性的公開證明，就像皇帝弄不明白選票就是西方政府合法的公開
地結束了。
到皇帝都必須磕頭表示臣服。
1914年，第一次世界大戰爆發，德國戰敗，宣布放棄1917年以後的 中國賠款；奧匈帝國瓦解後，奧地利和匈牙利分別於1919年和1920年放
證明一樣。 磕頭問題被直接端上了談判桌，也最終談判破裂導致中西的武力衝
義和團興起 清政府再次失去理智
棄所占賠款。俄國先後經過緩付、停付，最後聲明放棄。1920年12月， 英國通知中國，英將退還賠款，作為中英兩國共同利益之用。法國這時
突。
把虐殺來使當作懲罰「叛逆」 大清官員以「天下一統」及「磕頭外交」作為條件的通州談判宣告
義和團肇始於山東，起源於民間的白蓮教，原名「義和拳」，以傳
也通知中國退還賠款。比利時在1925年退還賠款。意大利於1933年退還
習拳術來發展教徒，聲稱練拳後可以「刀槍不入」，他們痛恨一切近代文
賠款。荷蘭在1926年將賠款全部還給中國，但指定65%用於中國的水利
明，到處破壞電線、鐵路，濫殺傳教士，甚至「用洋貨」者。極端的行為
事業，35%用於文化事業。在列強的影響下，日本也不得不表示願意退
獲得一心排外的慈禧太后的賞識，她愚昧地認為滅洋的機會來了。
還賠款。
破裂之後，清方當場拘禁了以巴夏禮為首的英法談判使團共39人，押送北
在慈禧的授意下，也在山西巡撫毓賢的推動下，義和團對在山西的外
京，以「叛逆罪」投入大牢。清政府認為這個世界上所有的國家都是滿清
國人大開殺戒，據其「捷報」，共殺傳教士191人，殺死中國教民及其家屬
王朝的屬國，因此，英法聯軍對中國的進攻並沒有被看成是侵略，而是被
子女6060人，焚燬教堂、醫院225所，燒拆房屋兩萬餘間。這就是轟動一時
當作「叛亂」，滿清政府對英法開戰則被理直氣壯的宣布為「討逆」。抓
的「山西教案」真相。
捕巴夏禮也是根據「擒賊先擒王」的傳統計謀。 那些被逮捕的英法談判代表被解押到北京交刑部審問，並關進監獄作 殘酷的身心虐待，百般拷打、羞辱，試圖迫使他們屈服之後再在獄中重啟
《易經》云：「天行健，君子以自強不息；地勢坤，君子以厚德載 物。」自強不息，不僅指在物質文明方面自強，在精神、心理、心態方
山西的洋人被全部消滅，這使慈禧非常振奮。她令清軍會同義和團攻
面也要自強，也要與世界文明接軌，極端荒唐的所謂愛國主義只能帶來愚
打各國駐北京使館，欲將北京的洋人也肅清，並向11國宣戰，於是演出了
昧、落後和被教訓。火燒圓明園、八國聯軍進犯，究竟是列強暴行，還是
一場令全世界瞠目結舌的鬧劇。
大清政府咎由自取，值得愛國者們認真思考。
1900年八國聯軍 士兵（從左到右 士兵屬於：英國、 美國、澳大利亞 [2]、英屬印度、 德國、法國、奧匈 帝國、意大利、日 本）（網絡圖片） u
t 義和團成員被處 置（網絡圖片）
看移民
Immigration
澳大利亞留學 該如何入鄉隨俗？
重磅推出： 解析新的臨時父母簽證 在澳可連住5年 最新消息，聯邦政府將出台新的臨時
9
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
3.
擔保人需為父母提供財務擔保，以支付
來到澳大利亞留學，你會發現文化差異 無處不在，如果不提前做好功課的話，一不 小心就會給別人留下「沒禮貌」的壞印象。 究竟如何入鄉隨俗?小編為你貼心整理了10條 基本禮儀準則，從現在開始做起吧：
問候方式
後，才有資格給父母遞交此簽證的申
在第一次見到對方時，你可以選擇握手
父母擔保簽證類別，使前一陣傳的沸沸揚揚
簽證持有人在澳期間使用公共醫療資源
的父母長期臨居簽證塵埃落定。據總理莫里
所產生的費用，其中包含醫院服務及養
擔保人需要滿足健康、品格等方面的要求，
問好，但在非正式的場合下，其實握手是沒
座很多，你可以暫時坐在那裏，但是一旦有
森的官方微信，引入新的父母簽證類別，旨
老照護服務。
如無犯罪記錄等。
有必要的。只需要一個友好的眼神交流，說
需要的人上車，請及時讓座。所以，請時不
申請此簽證的同時也可以遞交父母移民
聲Hi或者Hello —— 讓一切都簡單點。
時地將視線從你的手機或者書上轉移一下，
簽證的申請。
面的要求，在澳洲沒有欠巨額債務，並且需
此簽證於2019年上半年開放申請。
要持有澳洲的保險。為了確保申請此簽證的
在為在澳華人提供支持，幫助家庭成員們相
4.
聚，為澳大利亞的家庭提供更加人性化的父 母簽證。此簽證將提供一條新的途徑使父母
5.
請；
及祖父母能探訪在澳大利亞的子女親人們。
父母不給澳洲社區帶來額外的醫療成本，
二、簽證的要點 一、簽證的大概框架
(Assurance of Support)。保證金需要能覆蓋父母 加強了對擔保人的要求，如：
申請人的澳洲子女可作為擔保人提交申
1.
請，為自己的父母提供擔保。通過子類
證的優先審理，也會增加獲批簽證的時 2.
等公交、在酒吧買飲品還是排隊買冰淇淋……
交通：在左邊
梯還是自動扶梯上，你都應該在左邊。 千萬不要走右邊！如果你發現人們都在
間；
也有可能批1年或者3年，最後獲批的簽證時
迎面向你走來，一定要及時反思一下。逆行
擔保人必須出示有足夠的財力支持父母
間的長短會根據一下幾個主要因素來決定：
不僅會擾亂交通秩序，還會給趕時間的人帶
1.
來不便。
在澳居住期間的所有費用包括醫療費用
時離開澳洲並在澳洲以外的國家短暫居
等，有可能對擔保人子女進行收入和資
能力，具體要對擔保人的經濟條件進行
住，然後可以再次申請5年的簽證（只有
產測試；
評估而定；
3.
澳大利亞人對插隊的態度也是零容忍。不論是
大學老師會要求你稱呼他們的名字。
此簽證會允許申請人最長在澳洲待5年，
簽證持有人在首5年簽證過期後，需要暫
一次續簽機會）,不可轉永居。
般會說的很簡略。在學校裏，你會發現許多
的左側行駛。這也意味著，不論是在街道、樓
以上），居住和貢獻時間越長會提高簽
按規定，擔保人需要先通過擔保測試
2.
申請人或擔保人子女的經濟條件及財務
申請人或擔保人子女的需求，每個家庭 的需求不盡相同，可以根據具體情況更 改；
3.
申請人的健康條件及年齡；
4.
申請人以往的移民及簽證歷史。
聯邦移民的專業移民律師精通澳洲移民
法，認真細緻地為客戶專業辦理移民簽證， 大量成功案例。為確保申請成功，我們建議 盡早準備申請前期工作。我們目前正在接受 擔保人資格的初步評審工作，如有需要擔保 父母辦理此簽證的朋友請儘快聯繫我們。 想移民，找聯邦！ （本文內容不屬於法律建議，僅供參 考，版權所有，如果轉載請註明作者姓名及 出處）
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曾於2016年11月預言得到驗證： ①朴槿惠會下台，講完1個月後發生了。 ②預言美總統上台後，美會暴動，結果三天後應驗。 ③也預言了世界上會即將發生的事件。 每週五於北京時間晚7點半-晚10點， 在映客上直播（映客號：6193534） 花椒：澳洲靈異故事大王
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移民代理註冊編號 (MARN): 1679894
諮詢熱線
03 9088 2669（陳先生） 國粵英三語服務
簽證服務類別
* 商業移民 * 技術移民 * 父母簽證 * 配偶簽證 * 學生簽證
* * * * *
雇主擔保 配偶簽證 探親簽證 子女簽證 拒簽上訴
手機直線: 0491 111 228 中國直線: 950 4030 7367 微信: XindaVisas 郵箱: gs.migration1228@hotmail.com 地址: L19, 180 Lonsdale, Melbourne 3000
總之，不要插隊就對了。如果你找不到隊尾在 哪，就問下隊裏的人，他們會告訴你的。 如果是以下這種情況：你想買個三明 治，但是壓根沒有「隊」，那麼當提前輪到 你時，請告訴老闆誰是比你先來的，這是一 個很有禮貌的好習慣，希望你能擁有它。
用餐禮儀 這一點想來大家都明白——永遠不要帶
不要亂扔垃圾 也許街道並不是十分乾淨，但是澳大利 亞對亂扔垃圾的行為是零容忍的。實際上，
著滿嘴的食物開口說話。如果有甚麼事非說 不可，就請掩住嘴巴，以免大家看到你口中 咀嚼的食物，引起對方的不適。
在澳大利亞亂扔垃圾是違法的，你可能會因
吃完飯後，請將刀叉並排放在你的用餐
此面臨罰款。在許多州，如果你看到有人向
區域的中央——這表明你已經吃完了。如果
車窗外扔垃圾，完全可以進行舉報。比如在
是在餐館，服務員看到後就會會意，並且前
新南威爾士州，你可以通過網絡舉報，扔垃
來收拾你的餐具。
圾者會被罰款250澳元，而在維多利亞州，罰
保持一定距離
款最高可達622澳元。一定不要把煙頭甩出車
距離不僅能產生美，也能帶來安全感和
窗—— 這一點也不瀟灑，反而可能會釀成叢林
舒適感。澳大利亞人不喜歡像沙丁魚一樣互
大火!
相擠壓，所以即便是在人滿為患的火車和公
垃圾只屬於一個地方，那就是垃圾箱。
交車上，也請盡量避免和別人有肢體接觸。
如果暫時沒找到垃圾箱的話，那就請你暫時
如果可以的話，請盡量與他人保持30cm以上
保管一下吧。
的距離。
公共交通禮儀
大家都喜歡有自己的空間，所以，如果
先下後上，是最基本的公共交通禮儀。
在電影院或食堂有很多空座，就不要坐在別
即便你著急趕公交、火車或者電車，也要等
人旁邊了，這可能會讓人感覺不舒服。這條
乘客全部下車後再上車。
規矩也適用於停車場，空曠的停車場裏，幹
公交車前排設有愛心專座，是專門為老 供稿：聯邦移民中心
拒絕插隊 排隊，我們是認真的!和亂扔垃圾一樣，
對澳洲持續做貢獻（一般在澳洲居住2年
三、簽證允許申請者在澳洲居留多久？
將座位提供給更需要它的人。
數情況下)人們都是直呼對方的名字，而且一
合格擔保人需要在澳洲已經居住多年並
父母可來澳大利亞，並在澳連續居住達5 份。
5年內可能的醫療費用。
隨意點就好 注意，現在討論的是非正式場合，(大多
這點很重要，在澳大利亞，人們是在道路
別870的父母擔保(臨時)簽證，父母或祖 年時間。此簽證每年的簽發額度為15,000 2.
擔保人將需要提供類似父母移民保證金AOS
LAW046-M
1.
另外，申請人需要滿足健康、品格等方
人、孕婦和殘疾人提供的。如果公交車上空
嘛要去打擾某輛車的清淨呢？
來源：SKY移民專家
10
專 欄
Stanley CHAN
Immigration
看移民
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
「電話調查/實地考查」的介紹(上)
一、「電話調查/實地考查」的基本介紹
員比對的時候，一個說是「姊妹」介紹，一
移民部致力於以這類形式來調查某些
個說是「朋友」介紹，顯而易見，他們的說
筆者已見得太多訪問後被拒簽的情況
簽證申請，其形式大概分為兩種，電話調查
話是非常矛盾，當然大家心裏都明白最後的
了，如這個客戶找到好像筆者這樣的代理，
和實地考查。筆者提醒廣大申請者們注意，
結果是什麼了。所以， 爲 什 麼筆者不相信傳譯
就不用浪費太多金錢在文件翻譯上。而最重
這是至關重要的一步。通常來說，申請人都
員，這並不是說傳譯員的專業有問題，而是
要的，當他接受訪問的時候筆者在旁，就能
是在毫無防備的情況下，被移民部的調查人
他們不瞭解事情的來龍去脈，況且他們的職
當場解決誤解。我們明白中國人的心態：西
員「特襲」，所以申請者要隨時準備好能夠
責只是把顧客當時的說話儘可能正確地翻譯
人是澳洲的主流，找西人代理會對他們的申
回答調查人員所有的問題。根據筆者多年的
出來而並不需要徹底瞭解顧客說話中的真正
請有幫助；但事實上往往弄巧反拙。更可能
經驗，這種問題通常都是十分細緻的，如果
含義，他們的職責並不需要瞭解事情的前因
導致他的申請成功機會降低，事倍功半。筆
面試者回答的問題讓移民官無法信服或者前
後果，說過便算了。筆者更擔心傳譯員的知
者在這替這位客戶搖頭嘆息，因 爲 客 戶不可能
後不一致，那麼簽證申請就有可能被拒。所
識範圍也會限制了他們的表達能力，因為很
得到訪問上的輔導。說真的，不要說是英文
以申請者們要十分小心這一環節，按照專業
多行話和地方方言並不是一些沒有足夠經驗
和中文的問題，單單是中文的地方語言和專
人士的指點，準備好所有可能會被問到的問
的傳譯員可以應付的，所以傳譯員代替不了
業術語，筆者在 爲 顧 客準備申請材料的時候，
題，並滿足移民官的提問。筆者在這裏強
筆者的地位。因 爲 筆 者瞭解移民法也瞭解顧客
都要經常向申請人查詢及瞭解。當訪問時遇
的背景，亦親自處理顧客的所有申請文件。
到誤解，筆者會用移民官員理解的語言為申 請人說項，因為當筆者不明白的時候，移民
（圖片來源：Pixabay）
調，專業人士並不是要幫助申請人捏造答 案，而是要指導申請人如何理解移民官的問 題；專業人士也能幫助移民部官員更加瞭解 申請人的案件，起到橋樑的作用。經筆者多 年的經驗發現，很多申請人的申請被拒，是 他們不理解移民官的提問而回答錯誤，釀成 拒簽的事情。筆者明白其實並不是申請人故 意有所隱瞞或欺騙移民官員，而是由於誤解 所造成，所以，筆者絕不容許我的顧客發生 這樣的事情。 很多人會感到奇怪，移民官員有很多 是懂雙語的，運用中文和英文對他們並不困 難。特別是在香港的移民官員，如果他們只 懂英語，一定會有專業的翻譯在旁邊，但為 什麼依然會引起誤解。經筆者多年經驗發 現，很多移民官員和筆者溝通是一點問題都
人只能聽天由命，自求多福了。
沒有的。因為我們都清楚移民法律的問題，
者會陪同顧客接受移民部安排的訪問，因為
故筆者最知道問題所在。最難得的是，筆者
運用法律的術語。但當移民官員向著申請人
筆者不想見到由於理解的不同而發生誤會，
是雙語人士，所有問題筆者都可以向雙方解
官員也一樣不會明白，筆者的其中一項工作
提問的時候，他們通常都會忘記申請人是不
而有些顧客聘請一些不懂中文的代理就沒有
釋清楚，能夠做到事半功倍。記得筆者有個
就是要理解顧客的背景。所以，在準備每一
懂這些術語的，雖然他們都是用中文，但是
這麼方便了。
顧客的朋友，他認 爲 西 人代理更可靠，而找西
個案件的時候，筆者都會用心聆聽及請教，
當然，有人會問，移民部會提供傳譯
人 代 理 （ 當 然 我 不 是 說説 西 人 代 理 不 可 靠 ，
才能幫申請人通過關鍵性的訪問。所以顧客
員，這樣不行嗎？讀者不明白，很多問題往
而且這位西人也是我所認識的，他極其專
要明白我不是諸事八卦，筆者有責任成 爲 一 個
以商業移民為例，申請人都是成功的商
往就是出在傳譯員身上。筆者曾親身經歷一
業），但是西人代理對中文一竅不通，客戶
可靠守密的聆聽者。
人，有著千絲萬縷的人際關係網路，來自不
個案件，申請人向移民官員說：她跟丈夫是
要先把材料翻譯成英文讓他過目，單單這項
下期文章會繼續講解有關電話調查/實地
同的生意背景和區域。他們平時與人交流都
由一個叫做「好姐」的人介紹相識的，但
自就花費了一萬澳元。而且這位代理又找一
考查方面的信息。另外您可以查看我公司的
會用上各種行內術語及商業用語，又或不同
經過傳譯員翻譯，這位「好姐」就變成「姊
個西人會計師作審計夥伴，僅在這兩項目上
綱站（stanleyimmiandlaw.com.au）裡面有我在
的方言。因為他們專注於他們的行業或只跟
妹」了，因爲這個「姐」字的英文解釋就是
就花費了近十萬澳元。當然有些人會感覺到
2011出版的移民法律介紹一書，雖然過時，但
同鄉交流，當移民官員訪問的時候，他們有
「姊妹」的意思。當移民官員再問她的丈夫
一分錢一分貨，十萬澳元肯定物有所值，但
可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文內
時候用的語言會令移民官産 生 誤解。而筆者在
是誰介紹他們相識的時候，她的丈夫回答是
最至關重要的是事情並沒有解決。因 爲 筆 者不
容沒有大改變），特別是許多案例及文章，
場的話，就能把這些誤解立刻糾正，令雙方
由「朋友(好姐)」介紹，所以當傳譯員翻譯
敢想像，當西人代理陪同申請人去接受訪問
可以作為移民澳洲前的指南！
的時候就説 成 他倆是經朋友介紹了。當移民官
的時候會發生什麼情況，所謂 鷄 同 鴨講，申請
有時會令申請人誤解其中的含義而給予錯誤 的回答。
能成功溝通，達致完滿的結果。什麼每次筆
(未完待續)
8503簽證條款-在線解析 簽證條款，看似不起眼，影響卻極大。 在移民澳洲的道路上，除出簽結果值得大家
8503簽證條款，從而導致其無法在境內遞交除
停留，且無法申請除保護簽證以外的任何實
•國家發生自然災害；
保護簽證以外的任何實質性簽證。
質性簽證，在該條款未被豁免的前提下，為
•近親死亡或患有嚴重疾病；
避免非法逾期滯留，簽證持有者只能選擇離
•國家遭受戰爭或內亂；
境澳洲。
•學校無法提供申請人被批准參加的課程
關注外，簽證准簽信上那些不起眼的附加條 款的內容些亦非常重要，不容忽視！
由於對簽證條款的不夠重視，導致很多 朋友在簽證即將到期想要續簽的時候，突然
移民局在簽發簽證時會針對不同簽證 類別而設置相應的簽證條款，以旅遊簽證為
被告知因其簽證附有8503條款而無法實現境內 續簽。
例，根據申請人的不同情況，簽證官則會相
注意：已獲批的簽證上被附加了8503條
（圖片來源：Pixabay）
等。
款，並不意味著簽證持有者完全沒有機會繼
所有簽證條款都需要被嚴格遵守，簽證
提示：8503-NO FURTHER STAY條款，俗
續合法停留在澳洲境內。根據移民法相關條
持有人對條款的誤解或忽略可能會導致簽證被
稱「不得延期逗留」條款（註：針對不同簽
例規定，若簽證持有者存在令人同情或信服
拒，甚至被禁止入境。與此同時，申請豁免簽
因附加簽證條款要求，600旅遊簽
證，該類條款的編號有可能為8503、8534或
的理由，或有不可抗拒的情況發生時，該種
證條款亦需要一定的審理期，且成功豁免後還
證的持有者是不被允許在境內停留期間工作
8535）。該經常出現在旅遊簽證和打工度假簽
情況下是可以向移民局遞交申請豁免該條款
需提交新的簽證申請，切記要為移民代理留出
的；
證中，如果簽證中被附加上這個條款，在簽
的。例如：
充足的時間來向移民局遞交豁免申請並等待結
證到期後，簽證持有者無法在澳洲繼續合法
•由於患病無法旅行；
果，避免簽證持有人可能陷入非法居留澳洲的
1.
2.
部分簽證持有者的准簽信上會附有
政府資助課程+澳洲公認證書 學費 =職業生涯新的轉折和騰飛 全免 我 們 承 接
12.廚師四級證書(Cookery) 13.房產服務四級證書(Property Service)(房產中介大證) 14.電腦信息技術四級證書/diploma(Information Technology) 15.建築四級證書/diploma（Building and Construction） 16.幼兒教育及護理三級證書/diploma（Early Childhood Education&Care） 17.英語口譯diploma(Interpreting)/NAATI二級口譯 18.商業diploma(Business) 19.按摩diploma(Remedial Massage) 20.社區服務diploma(community service) 21.社區管理advanced diploma(community sector management) EDU016-M
Ken 0424 718 866
丹尼仕 移民 留學 三級翻譯 丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷，對於中國經濟政策與商業文化，中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識，使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異，適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。
承接各類漢英三級翻譯 $25 起
電話：+613 8459 2688 Gary 0433 658 816 Lucas 0430 876 023 Email: migration@hsld.com.au 辦公地址： Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street Melbourne 3000
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手機：0431 069 518 （中文，英語） Email：ask.agms@gmail.com 辦公地址：60a Portman Street,Oakleigh, VIC 3166 (請提前電話預約) 微信：AGMS_Zack (掃二維碼加好友，提供免費諮詢)
蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞律師資格， 隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自2011年，他一直專注於移 民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難民），上訴 聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其中包括以下移民案例：
移民代理註冊號（ MARN）0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號（ NATTI）60796 97821
(Business³ Skills) 商業技術移民 ³ ●
●
LAW035-M
• 188商業投資移民 專業指導商業投資，協助合規生意的開展 以及後續管理確保後續888永居綠卡的申請 • 132 天才商業移民 專業辦理永居簽證一步到位，聯繫相關擔保 州政府的貿易產品或者合規投資項目並順利通過兩年的監管期 • 配偶移民 境內境外同居/配偶，同性配偶簽證辦理 • 父母移民 境內境外父母排隊和付費移民簽證辦理 • 子女移民 境內境外子女（含非婚內和領養）移民簽證辦理 • AAT 上訴 • 雇主提名工作簽證，技術移民，學生簽證，各類旅遊，商務考察，探親簽證
●
蔡志峰律師事務所
Dennings Migration & Education &Translation Service
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供稿：澳吉移民
AGMS是一家專業靠譜的移民顧問公司。我們堅信精品策略，通過一對一的 服務給您找到可行的移民方案。無論你現在身在何處，遇到了怎麼樣的簽 證麻煩，都歡迎您致電AGMS諮詢我們的移民專家，讓我們為您排憂解難。
只要符合以上三個條件，您將可由政府出資免掉全部學費學習如下課程並獲得澳洲公認 證書（一年之內最多可以報讀兩個）： 11.會計和簿記四級證書（Accounting&Bookkeeping）
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移民代理號：1577120 (中文、英文)，1577555 (韓語，英文)
2、18歲以上； 3、沒有澳洲學歷或申請報讀的課程高於在澳洲已獲得的學歷證書。
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只要你滿足以下三個條件： 1、永居或公民；
1.英語零級、一、二、三、四級證書（EAL/CSWE） 2.抽血師三級證書(Pathology Collection) 3.醫院護工三級證書(Health Services Assistant) 4.美髮三級、四級證書(Hairdressing) 5.美甲三級證書(Nail) 6.美容四級證書/diploma(Beauty) 7.蛋糕三級、四級證書(Patisserie) 8.老年護理三級、四級證書(Individual/Ageing Support) 9.殘疾人護理四級證書(Disability) 10.教育支持四級證書(Education Support)
被動局面。
LAW026-M
應在其准簽信上附加簽證條款，如：
曾為多位海外（包括：中國，香港，馬來西亞，斐濟，瑙魯等國）商界精英獲得臨時商業技術 簽證，順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。
居民往返簽證（Resident ³ Return³ Visa） ●
為前永久居民成功重新獲得了居民往返簽證（RRV），為客戶提供了更快，更經濟的解決方案。
移民部長干預請求³ (Ministerial³ Intervention) ●
●
Hong Legal 蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師 法學士（Monash University） 註冊移民代理號1170774
通過移民部長干預請求申請，成功為多位客戶獲得了永居/臨時簽證，其中包括高難度的 第二次請求申請成功獲得永居簽證的案例。
提供不真實或誤導性文件/信息（PIC 4020條例） ³ ●
蔡志峰律師
成功說服移民局不引用PIC 4020條例拒絕簽證，因此，客戶避免受3年不能申請簽證的限制。 成功說服移民局遵守PIC 4020的酌情豁免規定，因此，客戶獲得了永居簽證。
伴侶簽證（Partner） 為伴侶簽證中受家庭暴力的受害者成功獲得了永居簽證。
蔡律師精通英語， 普通話，廣東話和 馬來語。
●
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電話:（03）³ 8524³ 3713 電郵：³ hc@honglegal.com.au 地址：Level³ 11,³ 456³ Lonsdale³ Street,³ Melbourne³ VIC³ 3000³ (請提前預約)
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簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
1. EAL 英語聽, 說, 讀, 寫 0, 1, 2, 3, 4 級 2. Spoken and Written English 英語專用口語+英語撰寫 1, 2, 3, 4級 3. Hairdressing 美髮師＋美髮療法 3, 4級 4. Retail Cosmetics美容專家＋化妝品專家 2级 5. Beauty Therapy 美容師＋美容療法 3, 4級 6. Individual Support 個人護士＋老年護理 3級 7. Ageing Support 專業老年護士＋老年護理 4級 8. Disability 殘疾護士+殘疾護理 4級 9. Community Services 社區管理＋法律政策 4級, Diploma 10. Early Childhood 幼兒護理+幼兒教育 3級, Diploma 11. Education Support 中小學教師＋教師助理 3, 4級 12. Health Services Assistance 醫院助理＋健康護理 3級 13. Allied Health Assistance (Physio-therapist & Occupational-therapist) 健康醫師+物理治療師 4級 14. Pathology Collection 血液專家＋血液採集 3級
打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
電話：03 8833 7288 0444 522 514 地址：Suite 3, 49 Wadham Pde Mount Waverley 3149 （請提前預約） 郵箱：melstanleychan@gmail.com
聯絡人：陳博士 LAW029-M
墨爾本地區：
9. Preston 10. North Melbourne 11. Thornbury 12. Northcote
13. Carlton 14. Mill Park 15. St Albans 16. Wantirna
17. Dandenong 18. CBD 19. Fitzroy 20. Point Cook
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顧客寄語 ● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
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15. Remedial Massage 按摩治療師＋按摩療法 Diploma 16. Commercial Cookery 烹飪廚師＋中西廚藝 4級 17. Patisserie 糕點師+蛋糕烘焙 3, 4級 18. Automotives & Sales 汽車維修＋汽車營銷 2, 3級 19. Companion Animal Services 寵物專家＋寵物護理 3級 20. Horticulture 園藝師+園藝療法 3級 21. Building & Construction 建築工程師+施工管理 4級, Diploma 22. Property Services 房地產經理+房地產管理 4級 23. Project Management 項目經理+項目管理 Diploma 24. Leadership & Management 企業家＋企業管理 4級 25. Marketing & Communication 市場營銷＋通訊技術 4級 26. Accounting & Bookkeeping 會計師+薄記員 4級 27. Finance & Mortgage Broking 金融師+抵押經紀 4級 28. Travel and Tourism 旅遊專家＋旅遊管理 3, 4級 29. Information, Media & Technology 信息技術+媒體科技 3級 30. Interpreting (Mandarin-English) 翻譯師+NAATI 認證翻譯員 Diploma
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意欲報讀或加入本課程者請儘快電話聯繫我並帶上駕照和Medicare醫療 綠卡，我將在第一時間為您辦理申請入學手續。
12
看娛樂
2020 年 4 月 11 日- 4 月 17 日
Entertainment
斯佳麗：《黑寡婦》將有巨大調整
上映時間因疫情推遲 【看中國訊】在去年上映的《復仇者聯
的事情。」她透露，《黑寡婦》主角娜塔莎
盟：終局之戰》（Avengers: Endgame）、《蜘
（Natasha）在整個漫威大家庭的身份解密值
寡婦》的故事時間線設
蛛人：離家日》（Spider-Man: Far From Home）
得期待，並且這個角色將在片中一直圍繞在
定於《美國隊長3：內戰》
兩部電影為漫威宇宙鋪陳10多年的「無限寶
即將發生的事情上，「將有巨大調整性的改
（Captain America: Civil War
石傳奇」畫下完美的句號，接下來即將上映
變。」（There is such a big tonal shift）
）之後，在《復仇者聯盟3：無
據了解，電影《黑
的《黑寡婦》（Black Widow）將會開啟「漫
《黑寡婦》是一部將於2020年上映的美
威電影宇宙第4階段」，女主角斯佳麗．約翰
國超級英雄電影，以漫威漫畫的同名角色為
之前。黑寡婦，也就是娜塔莎．羅曼諾夫
遜（Scarlett Johansson）證實「將有巨大調整性
主角。由漫威影業（Marvel Studios）製作及華
（Natasha Romanoff）在德國萊比錫/哈雷機場
的改變」。
特迪士尼工作室電影（Walt Disney Animation
放走美國隊長和冬兵之後，遭受美國政府部
限戰爭》（Avengers: Infinity War）
斯佳麗接受雜誌《Total Film》採訪時表
Studios）發行。為「漫威電影宇宙」的第24部
門的通緝，被迫隱藏行跡。與此同時，她還
示：「我認為凱文．費吉（Kevin Feige）（漫
電影作品，亦是開啟該系列第四階段的首部
要面對神祕敵人模仿大師的崛起。
威影業總裁）是天才的其中原因之一，就是
電影。影片於2019年5月底在挪威開機，此後
《黑寡婦》原計劃於2020年5月1日在美國
他總是知道粉絲期待些甚麼，然後在電影裡
在英國、匈牙利布達佩斯、摩洛哥和美國喬
上映，受COVID-19疫情影響，上映時間被推
面給出一些，幾乎是粉絲連做夢都不敢想像
治亞州梅肯等地拍攝，10月殺青。
遲至2020年11月6日。
蔡依林陳奕迅抗疫歌曲淪中共大外宣
43歲蘇志燮 宣告娶小17歲電競女主播
惹怒網友 【看中國訊】COVID-19的疫情全球蔓
《黑寡婦》主演斯佳麗．約翰遜 （圖： Leon Bennett/Getty Images)
【看中國訊】韓國藝人蘇志燮4月7日與 比他小17歲的女友趙恩靜完成了結婚登記，
謝，實際上就是中共的大外宣。
在環球唱片youtube 的官網上，不少網友
女方曾是電競女主播。
蘇志燮（圖：Chung Sung-Jun/Getty Images）
正式踏入演藝圈。2004年主演電視劇《對不
延，知名歌手陳奕迅與蔡依林特別聯手為民
這首《Fight as One》MV以英文演唱，畫
在這支MV底下發文批評：「中國隱匿疫情還
蘇志燮2018年因接受過趙恩靜訪問而初次
眾和醫護人員打氣合唱一首《Fight as One》。
面中首先出現各地醫護在爲 這 次疫情中奮戰的
要thank china？這些藝人配合中共大外宣真的
相識，之後二人又因參加朋友聚會而有進一
韓國百想藝術大賞電視部門最優秀男子演技
令人目瞪口呆」
步認識，而後兩人就開始正式交往，2019年5
獎。 2008年蘇志燮攜影片《電影就是電影》
對於網友評價，蔡依林於6日在臉書發
月被韓媒爆出兩人的戀情，蘇志燮隨即就透
迴歸演藝界，獲得多個電影獎項，並在第28
文表示：「此刻的我感到渺小，無論未來的
過經紀公司認愛，也是他出道24年首度公開
屆韓國影評獎獲得最佳男主角榮譽。後又憑
蔡依林，將會如何地被敘述和被形塑着。我
認愛。
藉爆款韓劇《幽靈》，《主君的太陽》等人
本該是催淚振奮人心的公益歌曲，不料卻引
畫面，引起非議的是其中有鏡頭是世界各國
來負評不斷，超多網友與粉絲卻不領情。
小朋友拿 着 感 謝中國的圖畫，尤其有不少五星
據悉，自4月3日這首歌在YouTube上架 後，網友按「不喜歡」的比「喜歡」的高出
旗的鏡頭。 港裔台灣評論家溫朗東在臉書發文指
將近四倍。多數網友認爲，這次讓COVID-19在
出，「中南美洲被病毒肆虐的現在，台灣與
都要深深地謝謝你，謝謝你在我有限的表演
蘇志燮的經紀人公司7日發布聲明：「蘇
全球擴散的就是中共，這個MV居然還表達感
香港的環球音樂公司，與中國雲南廣播電
生命裡，曾用力地拉過我一把，曾親臨現
志燮遇上了珍貴的姻緣，結下了百年之緣，
視台合作，在4月3日發布了另一波的大外宣
場地救贖過我，更曾不離不棄地陪伴過我的
約定兩人會以信任和愛成為生涯伴侶」。
MV《Fight as one》。其中引用的孩童幫中國
你。」
陳奕迅與蔡依林聯手合唱爲 （ 圖：《Fight as One》mv截圖）
趙恩靜，出生於1994年，畢業於梨花女 子大學韓國舞專業，2014年成為女主播，主持
兩人維持一貫低調個性，婚禮只邀請直
韓國LCK（英雄聯盟冠軍韓國，是韓國英雄聯 盟電競的主要比賽），是許多職業選手公認
加油打氣的照片，都出自新華社、中國青年
不少粉絲在下面留言支持，其中有粉絲
報等官媒在2月初的資料。這些孩子現在不
寫道：「從小就是姐的粉絲了，這首歌變成
能給人們帶來一些安慰和幫助。此外，兩人
的「幸運女神」，因為學業問題，不再擔任
但沒辦法上課，他們跟他們的家人，也暴露
第一首吞不下去的作品。其實我仍舊知道自
還向慈善組織捐獻5,000萬韓元，用於幫助低
OGN（一個韓國有線電視頻道，專門廣播與
在肺炎、醫療崩潰、家人失業的多重危難當
己不會脫粉，因爲 在 人生中很多個時刻，你的
收入家庭兒童購買平板電腦等學習設備。
視頻遊戲相關的內容和電子競技比賽）的賽
中。唱片公司竟然還有臉放上他們2月初的照
歌和想傳達的信念還是一次次拯救過我。但
片？」
是還是對你有好深的失望......」
LOG010-M
進出口貿易商
進出口批發零售商 移民留學搬家
以模特身份出道，1997年參演《天橋風雲》，
後採訪，還曾主持韓國SBS電視台的綜藝節目 《深夜正式演藝》。
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蘇志燮，1977年出生於韓國首爾，1995年
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