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2020年4月18日- 4月24日/庚子年三月廿六至四月初二 第691期
週六發行
Melbourne Edition 電子報: e-paper.kanzhongguo.com 地址:4/48 Rutland Rd., Box Hill 3128 郵寄地址: P.O BOX 317, Box Hill 3128 電話: (03) 9899 9898 傳真: (03) 8672 0799 投稿: mel.editor@VisionChinaTimes.org 廣告: mel.sales@VisionChinaTimes.org
買家信心激增 墨爾本多區房屋被搶購 【看中國訊】據房地產網站realestate 報
Parkdale區的某房源原定於5月拍賣，賣家接受
導，墨爾本東南部的Parkdale和Mordialloc等多
88萬澳元的報價後，便將該房源撤出市場。
個城區待售房源驟減，拍賣前有多處優質物業
Scherwinksi稱，「我們看到賣家願意接受這個
被搶購，疫情下房地產買家們卻對該處物業表
報價後，買家比我們還要著急將物業儘早成
現出空前的信心。
交。」
有專家稱，現階段很多買家與其耐心等
他指出，一些正等待入市的買家或許還希
待、靜觀其變，不如在不確定性極高的市場上
望將來有機會去討價還價，但目前來看，他們
搶購，「如若投資者們持續無限度等待低價位
中的一部分人已經失去了機會。
的物業出現，最終就很有可能會兩手空空。」
在Ray White 公佈的銷售記錄中顯示，另一
地產代理機構Ray White 位於Mordialloc區
處位於Parkdale區的住宅，在4月4日拍賣前夕就以
的主管Greg Scherwinksi表示，從他自身30年入
145萬澳元的價格成交，之後便撤出市場。同樣
行經驗來看，以買家目前的現狀來猜測，各買
還有位於Mordialloc區的物業也是拍賣前便成交而
家在有限的待售物業中做出選擇後，未來上市
後取消拍賣，最後的成交價為65萬澳元。
進行拍賣的物業就更少了。
據悉，Aspendale、 Aspendale Gardens也有
圖片來源：AdobeStock
一棟位於距墨爾本市中心約22.2公里的
物業正在談判競價中，預計很快便會出售。
墨爾本線上拍賣：人流量大 拍賣清盤率低 【看中國訊】房地產網站realestate 報導，
地產機構Ray White集團維州和塔州的首席
復活節前夕，墨爾本房產拍賣於在線競價平臺
「上週公司非常順利實行線上競拍進
拍賣師Matthew Condon補充說：「很高興看到
Anywhere Auctions上如期舉行，儘管當時線上
展，買家對整個過程表示相當滿意，」 來自
現在的這種氛圍，大家已適應從現場拍賣無縫
參與人數眾多、成交價格頗高，但拍賣清盤率
維州地產機構Compton Green的代理經紀人Julie
轉移到線上競拍了。」
實則較低。
Standen稱，「在疫情結束前，我們肯定會在網
CoreLogic公佈，在今年3月季度清盤率數
一 處位於墨爾本西南部Newpo rt區的物
上進行所有的操作，然後我個人認為，這種新
據中，墨爾本清盤率最高為Blackburn South，
業，在線上拍賣的最後成交價為99.9萬澳元，
形式有其他的用途，也許可以為海外投資者提
達90%。其次是Coburg North（85.2%）、
據悉線上實時人數超100人。從CoreLogic 歷史
供參與競拍的新渠道。」
Caulfield North（83.3%）、Clarinda (82.6%),
數據記錄來看，在1988年時的買入價僅為10萬
圖片來源：AdobeStock
價合理的房產仍表現出較強需求」。
澳元。 CoreLogic機構地產專家表示，買家對「定
一位線上交易的買家Cassandra Martin表
Collingwood (81.8%), South Melbourne (81.5%),
示，「這是我人生第一次競拍，我很緊張，但
Balaclava (81%), Coburg (81%), Hillside (80 %) 和
一切發生的如此迅速、順利。」
Ascot Vale (78.8%) 。
導讀 地產
P2
專家： 抓住機會盡快入市 才重要
地產
P4
如何申請到 兩週$1500補助
史實
P9
「硬漢男兒」 的慘烈下場