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2021年5月8日-5月14日/辛丑年三月廿七至四月初三 第744期
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養老金改革在即 數百萬澳人退休更富裕 Guarantee,SG），從9.5%上升到10%。
【看中國訊】據太陽先驅報報導，即將
3.免稅養老金供款金額上限提高
到來的養老金改革將幫助數百萬澳大利亞人
Marinis先生表示，人們對於理財有一種
這一變化是針對較富裕的退休人員，目
更富裕的退休。從7月1日開始，僱主需要增
「自然的惰性」，所以SG上漲將有助於人們
前他們每人可以向個人養老金賬戶一次性最
加員工的養老金供款比例，5月11日的聯邦預
自動增加財富。
多投入160萬澳元，這筆錢是免稅的。這個上
Marinis先生還說：「我們往往自己不主動
算中可能會公布更多的激勵措施。
SG供款比例將在2025年之前攀升至
事兼職工作的工人。 在線投資顧問Stockspot的首席執行官Chris
12%，澳大利亞養老金協會表示，這將為
Brycki說，可能會有讓女性受益的其它措施。
一對平均30歲的夫婦增加17萬元的退休儲
他說：「政府開始研究如何縮小男性和女性
蓄。 目前，澳洲人每年最多可以將25,000澳元
Brycki還認為：「一項可能的政策將涉及
存入他們的養老金，並申請扣稅。7月1日起
支付帶薪育兒假的退休金」。 (圖片來源:Pixabay)
雖然預算案中將公布的政策還沒有公
措施，消費者應該檢查不斷上漲的養老金賬 戶收費——特別是養老金中的保險費。 Marinis先生認為，「疫情期間有很多 心理健康方面的理賠要求，保險費正在全
2.更高的可扣稅供款額度
之間的退休儲蓄差距。」
中幾點：
4.保險和費用 與其說是一種好處，不如說是一種預防
會帶來巨大的變化。」
月450澳元的養老金支付門檻，這將有利於從
開，但有些養老金變化已被鎖定。以下是其
限從7月1日上升到170萬元。
採取措施，」「但如果你忽略它，20或30年後
有消息稱，聯邦預算案還可能會取消每
面上升，」「消費者支付的養老金賬戶費 用不應該超過1%，否則他們的回報將長期 縮水。」
這個上限將上升至27,500澳元。可扣稅的供款
Marinis先生說，「許多年輕澳人每年支 付1.5%或更高的費用，那麽 他 們的一生中可能 會支付超過226,000元的養老金費用。」
1.僱主需要為員工支付更高的養老金比例
影響來自於立法規定的僱主強制性供款比
可以在一年中的任何時間進行，僱主的強制
金融策略師Theo Marinis說，最大的
例，即所謂的養老金保障（Superannuation
性供款也包括在上限內。
特斯拉稱澳洲在鋰礦方面有「巨大機會」 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，特
他說，來自電動汽車行業和能源行業的
斯拉亞太地區能源總監Mark Twidell表示，
需求正在增加。澳大利亞各地約有40個工業
隨著全球電動汽車行業蓬勃發展，澳大利亞
規模的大型儲能電池正處於規劃階段。
「就是免費的」。 Twidell說，向可再生能源過渡「是一個巨 大的經濟機會。說沒有轉型是愚蠢的，它正
作為汽車電池所需的鋰礦的大型供應商，
Twidell說，除了環境效益之外，可再生能
將從這個全球產業中獲得巨大收益。預計到
源的經濟效應也在推動其普及。「環境效益
澳大利亞的兩家鋰礦公司Orocobre和
2030年，鋰離子電池產業鏈價值將達到4,000
是有意義的，但最終是經濟效應促使我們行
Galaxy Resources在4月中旬宣布合併，合併
億澳元。
動並獲得成功。」
後的實體創造出世界上市值第五大的鋰業
Twidell先生在阿德萊德舉行的Southstart企
2017年Twidell曾帶領團隊在南澳中北部
業家會議上表示，澳大利亞擁有地球上其他
Jamestown附近的Hornsdale建造了特斯拉 「大
國家沒有的豐富的鋰礦，隨著全球向可再生
電池」，該電池當時是世界上最大的儲能電
能源加快過渡，澳大利亞完全有能力從中獲
池，由法國Neoen集團和特斯拉合作建造。
得巨大的經濟利益。
特斯拉承諾，電池要在100天之內建成，否則
在迅速發生」。
公司，將隨著需求增加而加速開發鋰礦資 源。 Orocobre和Galaxy目前分別在阿根廷和西 澳大利亞開採，但在中期內將主要關注四個 (圖片來源:Unsplash)
礦區，以及一個新的下游加工廠。
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2
澳洲房價增速放緩 4月上漲1.8%
地產簡訊 荷蘭夫婦入住世界首棟3D列印屋 據英媒星期日標準報報導，一對退休 荷蘭夫婦以每月租金約966美元搬進了歐 洲第一間3D列印屋。這棟佔地28坪的2居 室3D列印屋位於荷蘭南部市鎮Eindhoven。 地產中介稱，從無到有只耗時5天建成。 荷蘭政府規劃在接下來的10年建造更多3D
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，
列印屋，以容納該國不斷增長的人口。致
出於對負擔能力的擔憂，及新上市房源的影
CoreLogic的研究總監Tim Lawless預計，隨
增長率下降了整整一個百分點，但這仍然是
力研發3D列印的大學教授Theo Salet認為，
響，4月份澳洲房價增長速度放緩。但專家預
著房源庫存水平提高和負擔能力限制，削弱
一個非常快速的升值，遠遠高於0.3%的五年平
3D列印屋能減少30%耗材，是未來發展趨
計，低利率和澳洲經濟狀況的改善將推動房
需求，未來幾個月澳洲房價增長勢頭可能進
均增長率。」「我們仍然處於一個繁榮的住
勢。Salet說未來還會將3D列印技術結合木
價至少再漲一年。
一步放緩。
房市場，只是沒有像3月那樣快速上升，那是
頭或其他材料做成房屋。
澳最年輕億萬富豪出售悉尼投資房 據每日電訊報報導，澳洲年輕億萬富
2.4%；墨爾本1.3%；布里斯本1.7%。
Lawless說：「儘管我們看到全國的房價
房產研究機構CoreLogic發布的最新房價
Lawless說，「房價上漲速度超過收入，
指數顯示，4月份全澳房價環比上漲1.8%，比3
市場上對價格敏感的群體，如首次置業者和
Lawl es s 還認為：「我們離房價高峰還
月份創紀錄的2.8%的漲幅有所放緩。
低收入家庭，很可能發現攢夠首付款和印花
有很長一段距離。我認為這至少在一年半到
稅更困難。」
兩年內不會出現。我們預計住房價格將在今
豪、獨角獸公司Canva的首席執行官Melanie
其中，達爾文4月份錄得全澳最大的月度
Perkins和首席運營官Cliff Obrecht出售了他們
房價增幅，為2.7%；珀斯房價在首府城市中增
位於悉尼Surry Hills的一臥室閣樓公寓。當
幅最低，為0.8%。
房價至少還要漲一年才觸頂 Lawless表示，房價增長放緩並不意味著
其他城市4月房價上漲情況分別為：悉尼
年他們以66.75萬澳元購置這套公寓，雖然
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看地產
2021 年 5 月 8 日- 5 月 14 日
房價即將下跌。
墨爾本房產 掛牌量飆升90% 拖累房價 【看中國訊】據太陽先驅報報導，房地 產研究機構SQM Research的數據顯示，4月 底墨爾本的新掛牌房源（上市不到30天的房 產）比去年同期猛增了90.7%。
20世紀80年代以來最快的增長水平。」
年餘下的時間裡繼續上漲，可能也會持續到
(圖片來源:WILLIAM WEST/Getty Images)
明年。」
公寓未來將有更大的收益
墨爾本的新庫存量在4月份共有19,994
沒有披露價格，但估計要價在80萬澳元以
Lawl es s 先生表示，隨著獨立房價格飆
套房屋掛牌上市，上升了1.8%，是所有首府
上。這對企業家夫婦目前住在Surrey Hills的
升，許多潛在的購房者被擠出市場，公寓未
城市中上升幅度第三大的，僅次於堪培拉
另一處物業裡，這是他們在2017年以150萬
來將有更強勁的增長。
（10.7%）和悉尼（4.8%）。
Lawl es s 指出：「公寓價格已經開始上
澳元購置的露台公寓，現在加蓋了第三層
升，需求正在回到高密度的公寓市場中。」
並加建屋頂花園。Canva的另一位聯合創始
Lawless說：「即使是悉尼、墨爾本和布里
人Cameron Adams的住所就奢侈得多，他在
CoreLogic的數據也證實了市場供應量增 加，目前全澳各地新上市的房源比秋季的五 年平均水平高17%。
Balmain花520萬購買新豪宅。
斯本許多內城區的高層公寓，現在也受到價格
SQM總經理Louis Christopher說，庫存增加
香港豪宅租金全球最貴
上漲的壓力，儘管這些市場的租賃業務異常疲
使供應進一步與需求保持一致，這是導致房
據環域居報導，房地產諮詢公司萊坊
軟。」「可能有一些買家希望以非常低的價格
價放緩的一個 「關鍵因素」。
拿下內城區的公寓，等到國際邊界開放後，
(圖片來源:看傳媒)
國際於本週發布一份報告，政治動盪和疫 情並未阻擋香港成為全球豪宅租金最昂貴
這些地區的租賃需求將大幅增加。」
業的平均租金為每平方呎6.70美元，在萊坊 國際統計的八個主要市場中居首。紐約位 居第二，每平方呎4.44美元。如果租客的月 預算為1萬美元，他可以在香港租到面積近 1,500平方呎（約139.35平方米）的房子，在 紐約房屋面積增大到2,250平方呎。
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，儘
REA集團經濟學家和報告作者Paul Ryan
木材價格頻創新高為房市添火
管澳洲房價屢創新高，但房地產研究所REA的
說，房貸利率下降對住房負擔能力產生了巨
據華爾街日報報導，木材價格瘋狂
分析顯示，未來10年內，在全澳60%的郊區購
大的影響，抵消了房價上漲的影響。
上漲正在為鋸木廠主帶來巨額利潤，買
買一套三居室物業要比租房便宜。對於公寓
房者、租房者和自己動手裝修的人都在
買家來說，這一數字躍升至80%。
那就是買家終於來了，並買走了那些在市場 上停留了幾個月的房產。」 Christopher認為，總的來講，掛牌量增加 最終會拖住房價快速上漲的步伐。「在可預見 的未來，房價仍有可能上漲，但也許不會像今 年第一季度看到的那種增長速度。」他說。 冬季通常是市場安靜的時候，市場的活 躍程度還有待觀察。 墨爾本內城掛牌出售的公寓數量過多，
然而悉尼和墨爾本的情況不太一樣，由
造成了供過於求，為投資者和首次置業者創
於房價太高，70%的獨立屋和40%的公寓依然
為之買單。木材價格因房屋建築商競購
在各州和領地中，北領地為購房者提供
而水漲船高，屢創紀錄，五金店貨架上
了最好機會，在98%的郊區買房比租房便宜。
的木材和膠合板等成品被搶購一空。5
其次是昆州，這一比例達到85%。
舊房源在4月下降了4.5%。Christopher說：「當 你看到庫存下降時，這通常意味著一件事，
研究：澳洲60%郊區 買房比租房更便宜
的城市。數據顯示，去年底，當地高端物
但數據也顯示，庫存吸收率仍然很高，
造了機會。
是租房更合算。
但在外環郊區，如Mornington半島，需求
Ryan說，「一般來說，離CBD越遠，買房
量很大，但市場難以打入，新的掛牌房源上
就比租房便宜，尤其是獨立屋。」
(圖片來源:看傳媒)
升的速度要慢得多。
月晚些時候交割的木材期貨價格，是歷
假設未來10年澳洲房價以每年3%適度增
但報告發現，那些希望在一個地方居住不
年同期典型價格的四倍多。業界人士表
長，在新州和維州以外的市場中，80%獨立房
到10年的人，還是租房的成本更低。「如果租
他建議，想住在悉尼東郊和墨爾本內東
在想，我們不需要現在就賣，等等看市場如
示，很難想像在可預見的未來有什麼因
買家發現買房比租房合算；幾乎所有單元房
期較短，租房會更便宜。因為買房的固定成本
區等理想地點的人，也最好租房，享受原本
何。因此在Mornington地區，儘管價格上漲，
素會促使木材需求下降、價格放緩。
和公寓買家都比租房合算。
很大，需要在持有時間內分攤。」Ryan說。
負擔不起的生活方式。
房源仍被緊握不放。」
Christopher說，「我認為這些地區的賣家
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Property 「三條紅線」政策 令中國房企資金告急
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2021 年 5 月 8 日- 5 月 14 日
考慮換房貸？ 最便宜浮動利率低至1.77% 【看中國訊】據每日電訊報報導，隨著 澳聯儲堅定表示在2024年之前不會提升利率， 八家金融機構正提供低於2%的浮動利率，以 吸引借款人。
Resimac、澳大利亞軍事銀行、悉尼銀行和 MOVE銀行。 澳聯儲週二（4日）下午將官方現金利率
率的數量增加了一倍多，達到71個，三年期固
融資。
定利率的數量幾乎增加了一倍，達到49個。
據，當前市場上最低的可變利率是Reduce
貸款利率產品低於2%。「今天有超過180個，
Home Loans的1.77%，緊隨其後的是Homestar
但不要以為它們一直會保持這個價位。」
Finance的1.79%。
Tindall說，「澳聯儲至少在2024年之前不 打算提高現金利率，但許多房貸利率會提前
構包括Pacific Mortgage Group, Northern Inland
上漲，特別是固定貸款利率。」
Credit Union, Mortgage House, Easy Street Financial
Mortgage Choice首席執行官Susan Mitchell
Services, Freedom Lend和G&C Mutual Bank。
來越依賴購房者的預付款作 爲 資 金來源。分析
至，借錢買房、裝修或為現有的抵押貸款再
去年COVID-19病毒危機開始時，還沒有任何
其他6家提供低於2%浮動利率的貸款機
通過銀行和債券市場融資的途徑，開發商越
自今年年初以來，2%以下的兩年期固定利
RateCity.com.au研究主管Sally Tindall說，
者和經濟學家的廣泛預期。
政府「三條紅線」的政策限制了房產開發商
創紀錄的低利率導致澳大利亞人蜂擁而
維持在0.1%的歷史最低水平，這也符合投資
根據比較網站RateCity.com.au彙編的數
【看中國訊】據華爾街日報報導，中國
說，借款人應該充分利用低利率環境，並與
然而，包括聯邦銀行和Bendigo銀行在內 的貸款機構提高了四年期固定利率。 上週，西太平洋銀行加入了這個不斷增 長的名單，提高了其四年期和五年期的固定
仍有一些返現優惠，利率仍處於歷史低位，
市場上最低的，另外還有五家貸款機構提供
所以無論您是再融資還是想買第一套房產，
低於2%的四年期固定利率，與2021年初的32
都有可能獲得一個很好的利率。」
家貸款機構相比，已大幅下降。
儲蓄追不上房價10% 澳人買房須儲蓄十年 【看中國訊】據每日郵報報導，根據比
導，悉尼西北部一棟有五個客廳的宮殿式豪
定買家，他們來來回回的報價，成了一場競
較網站Finder的數據，隨著澳洲房價不斷刷新
宅，以高於底價100萬澳元的價格賣給了有16
價戰。」
紀錄，約1成購房者需要花十年時間存夠六位
個孩子的大家庭。 是 「大房子 」的意思，位於Middle Dural，有13
23.9%，遠超過其他融資來源14.1%的增速。 (圖片來源:pxhere)
顯然悉尼是最昂貴的市場，基於獨立屋
底價為400萬澳元。但拍賣前多方提交了遠高於
他們的手一直捂著嘴。其中一個人甚至捏了
130萬澳元的中位價，置業者需要湊夠26萬澳
賣家預期的報價，拍賣前以505萬澳元成交。
捏自己，問這是在做夢嗎？」
元首付款；即使對於門檻較低的首次置業者
據Finder的研究人員計算，在過去的12個
來説，平均也要湊夠12.8萬澳元的首付款，才能
月裡，澳洲父母已經借給成年子女290億澳
購買一套65萬左右的房產。
元，借款規模相當於第九大金融機構。
買家是一個由三對夫婦組成的超級大家 庭，共有16個孩子。
分析者擔憂，用購房者的預付款作爲 融 資 途徑是個危險的決定，意味著中國購房者將 爲
是找爸媽要錢。
為房產開發商的過度開發行為 爲 買 單，中國房 市可能成爲一個巨大的「龐氏騙局」。 據中國媒體新聞報導，中國越來越多沮
他們很可能是被該房屋的多個生活區所吸
Finder房貸部門發言人Sarah Megginson表
儘管買房是一筆大投資，但首置業者進入
喪的購房者對相關房地產項目完工一拖再拖
引，這些生活區將房屋分為許多獨立的區域，
示，儲蓄首付款變得越來越難，「潛在買家
市場的人數達到十年來最高，因爲他們發現，只
感到焦慮，生怕開發商一旦資金鏈斷裂，導
就像四個房子合而為一。有可停放10輛車的停
正被一個超強的房地產市場所困擾。」
要湊夠首付，實際上買房比租房更便宜。
致樓盤爛尾，一生的積蓄就打了水漂。
車場、一個溫泉、游泳池、酒吧、書房、地
在這項對1,028名首置業者的調查發現，
澳洲國民銀行（NAB）首席執行官Ross
中國最大房地產開發商之一萬科近日公
幾乎有五分之二的首置業者要花上五年時間
McEwan證實，該銀行的房貸賬戶中，16%的
布，已出售但仍未竣工項目的總面積為5,352
Middle Dural位於悉尼CBD西北37公里，隸
儲蓄。其中11%的人需要十年以上時間才能
新貸款批給首次置業者。
萬平方米。按照去年的建築速度，需要超過
屬於The Hills地區，該地區房產銷售是今年悉
湊齊所需金額。在此期間，房價還會繼續上
各州政府也對首次置業者進行種種政策支
18個月的施工量才能完工。而該公司通過大
尼競爭最激烈的地區之一，中位房價繼3月份
漲，儲蓄速度似乎永遠追不上房價上漲的步
持，比如印花稅折扣，新建房屋補貼等，但節
量預售樓盤獲得融資，已售未竣工的預售款
增長4.1%之後，4月份又增長了4%。
伐。對於近三分之一的人來說，解決方案就
衣縮食積湊首付的重任還是落在購房者肩上。
僅在2021年頭三個月就猛增了約78億美元。
窖、台球室和五個客廳，還有12間浴室。
(圖片來源:news.com.au)
資金，加上債券市場困難重重，他們不得不
源，在截至今年3月的12個月，預付款增加
他說：「我在電話裡跟他們談報價時，
地產公司Lumby Hampson的中介Will
紅 綫 。 這意味著中國開發商很難再從銀行獲得
目前成 爲 中 國房地產開發商獲取融資的最大來
個臥室，原本定於本週末（8日）進行拍賣，
Hampson表示，雖然沒有舉行拍賣，但是競
貸款中佔比介於37.5%至42.2%之間，都踩了
中國「三條紅綫 」 政策實施以來，預付款
高達106,743澳元——比兩年前高出16%。
「完全出乎意料」。
據Capital IQ數據，中國銀行、建設銀 行、農業銀行和工商銀行的房地產貸款在總
購房者的預付款。
ABS的最新數據顯示，購房者平均首付款
華莊園市場上支付的最高價格，對賣方來說
(圖片來源:Pixabay)
進一步瞄向剩下的最後一個重要資金來源：
數的首付款，才有可能「上車」。
Hampson先生說，500萬的價格是今年豪
這座被稱為La Casona的房產在西班牙語中
一腳急剎車。
於2%的四年期固定利率。
Hume Bank、Yard、Homeloans.com.au、Well
爭激烈不輸於拍賣。「有兩個真心想買的堅
舉給多年來房地產貸款穩步增長的趨勢踩了
以上。四大銀行中僅剩國民銀行仍在提供低
的最便宜浮動利率的供應方包括：WLTH、
【看中國訊】據房地產網站realestate報
款餘額在銀行總貸款中佔比不得超過40%，此
漲前曾是市場上的最低利率，如今已漲到2%
BankVic的1.95%的四年期固定利率目前是
悉尼16個孩子的大家庭置業 不惜多付100萬
力。中國監管機構去年年底規定，房地產貸
西太銀行的1.89%的四年期固定利率在上
貸款銀行協商以獲得更好的交易。「市場上
Home Loans、Tic:Toc Home Loans、86 400、
今年中國政府的口號「房子是用來住 的，不是用來炒的」，似乎有了實打實的威
利率。
除了前面的8家金融機構外，排名前20位
(圖片來源:Picpedia)
師擔心，這可能造成破壞性後果。
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2021年5月8日- 5月14日
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衛生間收納 衛生間的牆壁可設一個多層的櫥櫃， 平時用的物品包括毛巾、沐浴露、洗面奶、 化妝水及乳液等可以放到櫥櫃內。常用的毛 巾、牙膏牙刷、洗面奶等放最下層，保養品 放視線齊平的地方。 充分利用洗手台下方的空間，將物品整
掌握日本主婦斷舍離收納 精粹丟東西不再被媽媽罵 近幾年來日本主婦的斷舍離收納法非常
以按照合理的方式收納。最重要的一點，收
受歡迎。最近，小編也學習以這種方法把自
納不僅是買很多收納工具，而是讓這些物品
己的家重新整改了一番，家裡也因此更加整
能更精準地找到。因此在收納時應考慮到動
潔和乾淨許多，但是卻被媽媽臭罵了一頓，
線越短越好，以方便日後的拿取和使用。
齊地收納在這裡，讓衛生間看起來更清爽。 馬桶上方加隔板，衛生紙及清潔用品等
文：夢文 (整版圖片：saya.s.a/ig) 常穿的衣物，下半部份則用收納盒放過季的衣
做區分。 櫥櫃內盡量用隔板或者置物架分隔開，
物，讓衣櫃保持整齊有序。你也可以用雙層衣 架交錯收納衣物，這樣能挂放更多衣服。
節省更多空間。
說我非常浪費，把買來的東西都丟棄了。 「斷舍離」是一種生活態度，意思是 把那些不必需、不合適、過時的東西統統斷 絕、舍棄，並切斷對它們的眷戀，這樣才能
廚房收納 廚房內的物品盡量都放進廚櫃內，以確 保台面保持整潔乾淨。
可隨時放在上面，拿取也順手。
過簡單清爽的生活。「斷舍離」出自日本山
家裡的東西分門別類收納好後，就要養
下英子所著圖書《斷舍離》。 這種生活態度如今被許多人所追捧，但 是在實際操作時卻困難重重，因為怕扔掉東
抽屜內可用收納盒將大小不一的餐具和
西心疼！那麼日本主婦的斷舍離收納到底是
用具分開盛放，按大、中、小三類放置，一
指甚麼呢？該如何斷舍離呢？
目瞭然，找東西更容易更快了。
小件衣物以折疊方式放進抽屜，並用標 籤劃分，這樣衣物看起來整齊有序。你可以 將每一層抽屜分別放上春夏秋冬的衣物，這
斷舍離不只是扔
樣一來，每個季節的衣物都能找到，不必換
之前以為斷舍離就是把不用的東西丟
季換衣櫥。
棄，但日本主婦所謂的斷舍離，指的是將家 裡的物品通過合理的方式，打理得井井有 條，做到少而精。 必須扔掉的應該是堆積在家裡的不必要 物品，減少囤積，例如紙箱子、不能用的家 電、不常用的家具、沒吃完的食品等等。
擺放在外的物品需遵循腰部頭部原則，
成勤收拾的好習慣，並定期做清理。還有，
也就是常用物品高度盡量放在腰部和頭部的
收納動線明確 把不必要的東西扔掉後，剩下的物品可
外，收納盒的顏色必須統一，最好貼行標籤
最重要的一點，不要再亂買和囤積東西了，
衣櫃收納
範圍內，這樣日後拿取不用藉助外力。此
這樣你的家才會時刻保持整潔乾淨，住起來
衣櫃可分成兩部份收納，上半部份放置
也會更舒服。 HOU139
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2021 年 5 月 8 日- 5 月 14 日
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22歲美妝博主三層別墅曝光 公主風臥室滿足少女夢
文：世嘉 整版圖片:Youtube影片截圖
今年22歲的美妝博主Kennedy Cymone在
子和小櫃子，櫃子上面有小綠植、蠟燭、擴
Kennedy的辦公室很整齊乾淨，入口處就
Youtube上擁有180多萬名粉絲，日前她分享了
香器，還放著一個相框，上面記錄的是wifi
是Youtube賬戶粉絲破十萬和破百萬的獎牌。
自己的新家，是一棟三層高的聯排別墅。雖然
密碼，整體給人一種可愛的感覺，Kennedy經
辦公室裡放置了一個實用的收納櫃和辦公
房子的面積不大，但簡約中帶著精緻，而且布
常對著鏡子，在這裡拍出好看的Instagram風
桌，當然也少不了Kennedy很喜歡的綠植。辦
置得溫馨舒適，下面我們一起來看看吧！
自拍照。
公室裡還有一個放鬆休息的小角落，那裡放
一走進她的家，左側牆壁上安置了一
小櫃子對面的牆壁上掛著兩幅羽毛貼畫，
置了籐編吊椅、捕夢網，讓整體看起來更清
個實木的玄關置物架，可以放一些鑰匙或雨
起到裝飾的作用，讓整面白牆不會太單調。地
新自然。寵物狗狗的床也放在了辦公室裡，
傘等小物件，上面還有幾盆小植物當作裝飾
上則放著Kennedy的寵物狗狗的食物和水。
Kennedy解釋說原本買來是想放在客廳的，但
地利用廚房空間，L型操作檯面和櫥櫃都是白
是顏色不搭。
色的，整個廚房的動線合理又不擁擠。
品，帶來一絲絲的活力；右側的牆壁上則懸 掛了一份用白色框架裝裱起來的家規。右側 還有通往車庫的門。
化妝台。
純色設計的客廳溫馨簡潔，並且帶點精
整牆櫃子上擺滿了五顏六色的鞋子，還有
緻時尚，抱著狗狗躺在布藝沙發上看電視應
名牌包包，總體分類還算清晰。白色陳列櫃子
該會很舒服。透明玻璃製的茶几上放著白色
上還放了一個小架子，專門用來擺放墨鏡，底
的編織小托盤，裡面放著雜誌、蠟燭和一盆
下的多格抽屜則根據化妝品的種類分格收納，
小植物。簡約白色的電視櫃自帶藍色的氛圍
每個抽屜裡面都放滿了各類化妝品。
燈，晚上看電影的時候會增加氣氛。電視櫃 旁邊的客廁有點小，但五臟俱全，地
上還擺著蠟燭。客廳角落擺著一面全身鏡，
面和洗手池都採用的是大理石花紋的瓷磚，
可以用來自拍，也在視覺上增加整體空間。
簡約明亮。用手按鏡子就會自動打開燈光， 非常方便。牆壁上還掛了一幅用木框裝裱的 駱駝畫，有點可愛。廁所門口也放了一盆綠 植，Kennedy說自己看到綠色的東西心情會比 較好。 Kennedy最喜歡的部份則是她的臥室， 門口放了一個精美的地毯，床頭上是一盞寫 著她自己名字的霓虹燈，旁邊兩個純白色的 床頭櫃上放著兩朵小白花，床上放著毛絨靠
來到二樓，樓梯口一側有一面圓形的鏡
三樓是Kennedy的私人空間，衣帽間門外
枕，很有夢幻公主的感覺，儀式感滿滿。臥
Kennedy隨後又向大家介紹了開放式廚房，
放著她的大幅肖像畫。衣帽間裡面擺放著多
室裡還放了一個白色的儲物櫃，牆壁上掛著
廚電統一採用銀色並作嵌入式設計，可以更好
個白色陳列櫃子、單個抽屜式收納櫃和一個
電視。
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2021年5月8日- 5月14日
Laminate地板的 安全消費
(圖片來源:Adobe Stock)
懂行的地板買家，都知道一個簡單的道理：買地 板，要買最便宜的品類中最好品質的地板。
1.5mg/L(人造板E1標準)，健康的甲醛釋放量少於0.5 mg/
(圖片來源:Adobe Stock)
L（人造板E0標準）。OZWOOD目前銷售的Barock品牌
那麼，甚麼是地板的品類，甚麼是地板的品質。
的金剛板，在澳大利亞權威檢測結果是0.33 mg/L，是目
地板的品類是指地板所採用材料不同的一種分類：
前悉尼市場甲醛釋放量最低的金剛板，也是最安全的金
分實木地板、實木複合地板、金剛板、SPC石塑地板，還
剛板。
有已被市場淘汰了的竹地板。在這五大地板品類中，被
表面耐磨轉數越高越好！Laminate Floors表面耐磨分
買家推薦為最便宜也是最實用的地板是金剛板，也叫強
AC3,AC4和AC5，其中AC5是目前金剛板表面耐磨最高的
化木地板，英文名為Laminate Floors。
標準，相當於6000耐磨轉數，是實木和實木複合地板的12
在二十多年以前，地板工業還處於落後的手工時 代，居家用地板裝飾地面，是一種非常奢侈的消費。打
倍，是SPC地板的三倍。Barock地板表面的耐磨指數就是 AC5的，達到頂級的標準。
地龍，鋪地板，打磨，上漆都要以手工完成，沒有自動
防潮和防水，現在市面上出現了防水的金剛板，
化作業也成不了規模的生產，所以成本高價格貴，沒有
這種金剛板採用特製的黑色基材，但並非只有黑色基材
$200/平方根本做不下來。如今的地板，又好又便宜，像
的金剛板是防水的，事實上，全松水洗的松木基材的防
本文向大家推薦的Laminate Floors，材料加人工，也不到
水性能也相當好，完全可以達到家用地板的防水標準。
$70/平方。
Barock的金剛板一直保持著使用的零投訴，重要的原因之
目前悉尼的地板市場，Laminate Floors的價格高低不
安瑞地板竭誠為華人服務 產品質量是硬指標，工作人員是關鍵
安瑞地板是位於悉尼Bankstown工業區的一家華人地 板公司，在全國範圍內提供產品和服務。在地板行業裡，
正像一個電腦除了有優秀的硬件外，還需要優秀的軟
安瑞已經踏踏實實做了十幾年，秉承著產品優質，技術全
件安裝運行，才能使一個電腦派上大用場。安瑞地板非常
面，服務週到，價格合理的信念，一直為澳洲各個文化背
重視員工的專業知識和能力，特別注重提高工人的安裝技
景的商用與民用客戶提供一站式服務。
術和總結、傳遞經驗，為客戶提供好貨和好活兒。安瑞的 所有工人都有執照，經驗豐富，而且工作態度好對工作負
產品優質，貨源充足，價格穩定
責，這令客戶滿意和稱讚。
安瑞地板憑藉眾多的產品種類和豐厚的庫存以滿足客
安瑞為您提供專業的地板解決方案
戶的需求和個性化要求。無論是大型項目還是小型項目，
一是採用了全松水洗基材。 從上面的講述中，你大概可以瞭解到，金剛板的理
無論是教育機構還是餐廳，安瑞都可以提供高質量的地板
面對各類客戶的眾多需求和個性要求，又不太懂地
化指標不同，其使用性能也不一樣。中國有一名古話：
一站式服務。安瑞地板的業務領域，除滿足各類民用需求
板的現實情況，安瑞為客戶們提供了個性的地板解決方
讓我們先談談Laminate地板的安全消費問題。
一分錢一分貨，本文給大家實用的建議是：如果是自
和要求外，還包括汽車旅館，學校，學院，公寓，各類房
案。這些專業性強，成本把控合理，地板安裝效果優秀
涉及到金剛板的安全消費，主要指標有三個，甲
住，那就買品質好一些的金剛板；作為品質之選，Barock
屋，商業場所，醫院等各類場所的地板產品和安裝需求。
的服務，為客戶節省了時間，節省了資金，同時又享受
是居家地板的理想選擇。如果是投資房，選一些價格便
因為安瑞的庫存雄厚，產品品種多，也保證了安瑞可以保
了超值服務，樂在心裡。安瑞也贏得最寶貴的客戶信
宜的地板，也不失為一種節約。
證產品價格穩定，工程用料和工期有保證。安瑞還承諾客
任。
一，從便宜的$30/平方，到貴的$70/平方，價差為甚麼這 麼大？品質有甚麼不一樣？
醛，表面耐磨和防水。 甲醛釋放量越低越好！合格的甲醛釋放量少於
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看財經
2021 年 5 月 8 日- 5 月 14 日
Finance
2021聯邦預算案看點： 政府在哪裡撒銀子 【看中國訊】據9號台報導，新財年預算 案將於5月11日出台，經歷了史上最燒錢的一
已經知道的2021-22年聯邦預算案有以下
元的方案，旨在減輕工薪家庭的託兒費自費 部份。
看點：
年後，許多人預計2021-22財年的政府預算將
從7月起，有兩個或兩個以上5歲以下兒
應對自然災害的新國家機構
比較平和低調，缺乏大手筆的舉動，政府將
童的家庭，託兒補貼將增加到最高95%。
在澳洲經歷了創紀錄的叢林大火、洪水
在修復預算與應對大選之間做出平衡。 國際會計公司BDO澳洲分公司的合夥人
和乾旱災難之後，莫里森政府承諾撥款6億澳
Mark Molesworth認為，新預算案的要點旨在支
元，成立專門的國家機構，幫助當地社區應
持工作場所的性別平等和稅制改革，政府會
對自然災害。
把錢花在有助於他們在2022年選舉中獲勝的政 Molesworth還指出：「澳大利亞目前是20 世紀的稅制在21世紀的經濟中運行。我們需 要改變設置，提供穩定的稅基。」 Molesworth說：「然而，對於選民來說， 可能會嘗到稅收上的甜頭，特別是削減中等
莫里森表示，新機構將幫助社區從自然
目前託兒補貼的最高限額是85%。
利亞競爭監督機構插手，阻止澳航和日航之 間達成協調航班的協議。
釀酒商的稅收減免
離上一份預算只有七個月。」「新的預算 案將闡述澳大利亞下一階段的經濟復甦計
根據2021-22年的預算案，釀酒商將獲得
和家庭的抗災項目，如建造防止叢林火災和
大筆開支將集中在降低失業率上
劃，以發展經濟，提供就業機會，保證澳大
更好的稅收待遇，聯邦政府已經宣布為該行
颶風的房屋、建造堤壩、提高通信系統和基
澳洲財長Josh Frydenberg在對澳大利亞工
利亞人所依賴的基本服務，並確保澳大利亞
業減稅高達25萬元。
本物資供應的抗災能力」。
商會的講話中說，整個預算將以增加就業機 會為目標。
為澳大利亞工薪家庭節省開支
根據該計劃，從7月1日起，政府將對酒類
人的安全。」 Frydenberg說，政府的明確目標是將失業
Frydenberg表示：「這是在百年一遇的 大流行病中提交的又一份政府預算，而且距
生產商出廠的價值35萬元的酒類免徵消費稅。 該減稅將主要惠及到手工啤酒廠和小型
率降低到5%以下。 澳大利亞目前的失業率為5.6%。
酒商。
JobKeeper結束 4月份昆州公司破產增加36%
ACCC插手澳航與日航合作交易告吹 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，澳大
(圖片來源:Pixabay)
元託兒費。
他說，「即時資金將用於支持整個社區
財長Josh Frydenberg宣布了一項17億澳
可能面臨增稅。」
而總收入140,000元的家庭，每週將節省約125
的防禦能力。
收入者的個人稅率，但超過1,000萬收入低 於12萬澳元的澳洲人，從下一個財政年度起
例如，一個總收入80,000元的家庭，如果 有兩個孩子上幼兒園，每週將節省約54元，
災害中恢復和重建，並加強對未來重大災害
策上。
據預測，這項措施將為多達25萬個家庭 每年節省多達2,260元。
到 「失望」。 澳航發言人說，「COVID-19之後的國際 市場會非常不同，隨著關鍵航線的重建，夥
澳洲競爭和消費者委員會（ACCC）週四
伴航空公司之間的緊密合作將在未來幾年內
【看中國訊】據信使郵報報導，
（6日）否決了這兩家航空公司簽署的一項為
至關重要。」「這種夥伴關係不僅對我們的
JobKeeper等補貼政策結束使很多公司財務上
4月，曾經獲獎的布里斯本建築商
期五年的協議。ACCC稱這將破壞墨爾本、悉
業務有好處，而且對消費者也有好處，有助
難以為繼，4月份昆州60家公司倒閉，其中包
PlanBuild，最近幾週告訴客戶它 「關門停
尼和東京之間的航線競爭。
於旅遊業的關鍵部份恢復。」
括一家曾獲過獎的建築公司PlanBuild和一家北
業」，並在布里斯本全市範圍內留下40個未
昆士蘭一家知名餐館。
建完的房屋和幾十名 「受打擊」的客戶。
金。」他說。
ACCC主席Rod Sims說，這項交易違反了
就入境遊客而言，日本是澳大利亞最大
競爭法，減少了國際旅行恢復後墨爾本-東
的旅遊市場之一，澳航寄希望於這項交易能
4月期間，昆州進入托管程序或破產清算
位於遠北昆士蘭的網紅餐廳On The Inlet，
夠幫助國際旅客到達凱恩斯和黃金海岸等目
的公司數量從3月的44家增加到60家，增長了
也因為COVID-19對該地區的旅遊市場的破壞
的地。
36%。
而破產。
京、悉尼-東京航線上強有力的競爭前景。 ACCC表示，該交易將使另一家航空公司 更難在這些航線上飛行。
SM清算會計師事務所合夥人Brendan
日本也是第三大經濟體和澳大利亞的主
雖然捷星航空也飛往日本，但它是澳航
(圖片來源:Pixabay)
Nixon表示，他很驚訝到目前為止，COVID-19
要貿易夥伴之一。 澳航認為，與日航的合作關係將提升
並沒有造成企業大量破產。這位破產專家去
極追債。但稅務局即將恢復追繳欠稅，這將
兩國之間的服務質量。一些具體的好處包
年曾警告說，COVID-19的影響將導致公司出
在未來幾個月的破產數字中有所體現。
了COVID-19疫情的嚴重衝擊，在國際旅行開
括更好地協調澳航和日航之間的航班，為
現 「海嘯 」式的倒閉潮。
放後，保護航空業的競爭對於旅遊業的恢復
旅客提供更多選擇，聯合進行旅遊營銷，
集團的一個子公司。 Sims先生表示，航空公司和旅遊部門受到
至關重要。 澳航在一份聲明中對監管機構的立場感
Nixon先生說：「破產清算的諮詢量有所
算，有時是防止對董事和公司的法律索賠。
多公司早已撐不下去了，只是靠政府最後的
以及恢復澳航在凱恩斯和日本之間的直飛
「可能是建築公司擔心擔保索賠，或者是
刺激措施勉強生存。一旦補貼停發，公司也
航班。
說，很少有企業被債權人或稅務局（ATO）積
處於法律訴訟程序中，並且已經耗盡了資
就倒閉了。
球供應，縮小富國和窮國之間的疫苗接種差
6%，市值蒸發43億美元；Biotech跌超3%，
國拜登政府當地時間5月5日表態，將豁免
束疫情。她同時表示，美國政府將繼續加強
距。
市值蒸發15億美元；強生微跌0.42%，市值
COVID-19疫苗知識產權，疫苗概念股大跌，
與私營部門和所有可能的夥伴的合作，擴大
受美國表態將放棄COVID-19疫苗專利這
三家疫苗巨頭市值蒸發76億美元。
疫苗的製造和分銷，以及努力增加生產這些
一消息的影響，多支疫苗概念股下跌。Vaxart
疫苗所需的原材料。
跌幅最大，收盤跌幅接近16%。
美國此舉有可能擴大新冠肺炎疫苗的全
週三（5日）疫苗巨頭Moderna跌超
蒸發18.55億美元。三家疫苗巨頭市值共蒸 發76.55億美元。 輝瑞和阿斯利康股價卻逆勢上漲，其 中，阿斯利康為英國公司。
四大銀行公布亮眼財報 利潤翻番 【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳洲 上半財年三家銀行的現金收益幾乎都翻番， 投資者期待分得更高紅利。
期中，銀行業從低谷到高峰需要五年時間， 而這一次需要不到六個月的時間。 該分析師正在關注銀行派發紅利的情 況，他說，「根據目前的預期，銀行提供的
益途徑的投資者。」 西太平洋銀行的財報顯示，上半財年的 現金收益為33.4億澳元，是去年同期利潤的三 倍多。
亞的經濟前景仍然樂觀；但他同時警告說， 經濟復甦並不平衡，國際旅遊和酒店業的客 戶仍然面臨著重大挑戰。 隨著經濟復甦的步伐加快，投資者在更
西太平洋銀行本週一（3日）拉開了銀行
股息收益率約為4%至5%。股息還有進一步增
澳新銀行5日公布，其半年的現金利潤為
高的紅利前景下紛紛投入銀行股。雖然現在
收益季的序幕，隨後澳新銀行、NAB陸續公
長空間，可能會吸引在低利率環境下尋找收
29.8億澳元，比一年前公布的14.1億澳元高出
已經賺了不少錢，但麥覺理的分析師認為銀
一倍多。
行盈利還有進一步提升的空間，並繼續在短
布財報。CBA將在本月晚些時候公布3月季度 的經營情況。
澳州國民銀行（NAB）週四（6日）公
澳洲經濟從三十年來的首次經濟衰退中迅
布，在截至3月31日的六個月內實現33.4億澳
該分析師告訴客戶，「我們認為現在對
元的現金收益，與去年的中期業績相比，躍
銀行業減持還為時過早，並維持我們的中性
者關注的關鍵領域包括恢復股息分派、利潤率
升了94.8%。該銀行指出，由於較少客戶拖欠
觀點。」「在我們看來，澳新銀行繼續提供
和壞賬的最新情況，以及繁榮的房市前景。
貸款，信貸減值情況比預期更好。
最大的股價上升空間，而NAB因壞賬和可疑
(圖片來源：Getty Images)
麥覺理銀行的分析師表示，在上一個週
澳聯儲維持利率0.1% 未來是否加息看兩點 場進一步加強，所有主要市場的房價都在上 漲，澳聯儲仍將官方現金利率保持在0.1%的
「這最早也要到2024年才有可能。」 Lowe博士指出。 據澳洲金融評論的分析稱，澳聯儲是否
NAB首席執行官Ross McEwan說，澳大利
螞蟻集團的估值 遭腰斬 【看中國訊】據華爾街日報報導，中 國政府對馬雲的螞蟻集團進行監管整頓後， 投資者降低了對螞蟻集團未來收入和利潤的 預期。美國共同基金巨頭富達投資(Fidelity Investments)對其估值砍掉50%。 富達投資總部位於波士頓，是三年前入 股螞蟻集團的全球精英投資機構之一。根據 監管公告，富達投資今年2月底對螞蟻集團的 估值為1,440億美元。這一價格比起去年8月螞 蟻準備上市時，富達對螞蟻的估值為2,950億 美元，縮水50%，表明富達認為這筆投資將產 生巨額虧損。
期內支持股價。
速復甦，市場期待著銀行業強勁的數字。投資
【看中國綜合報導】儘管澳洲住房市
另一位領先的清算專家、Revive
增加，但還沒有達到COVID之前的水平。」他
府此舉是為了儘快普及安全有效的疫苗，結
四大銀行中的三家本週陸續發布財報，2021年
在目前的環境下，無法維持餐廳的營業。 Financial公司的Jarvis Archer說，其實昆州許
【看中國訊】據中國基金報報導，美
中宣布了美國政府的這一決定。Tai表示，政
告訴客戶，他們已經 「盡了最大努力」，但
Nixon先生表示，一家公司進行破產清
拜登放棄COVID-19疫苗專利 疫苗概念股集體下挫 美國貿易部部長Katherine Tai在一份聲明
公司董事Geoff Parmenter和Alison Diamond
債務減少而擁有最大的盈利上升空間。」
巴菲特敲定接班人阿貝爾 接手6,000億金融帝國
(圖片來源:antgroup.com)
投資者原本認爲 螞 蟻集團值3,000億美元， 超過世界上任何一家大銀行。因爲 螞 蟻集團旗
【看中國訊】據彭博社報導，備受關注
Jain）。賈恩1986年進入伯克希爾保險部門，
下的支付寶是一款頗受歡迎的移動支付和
據澳新社報導，澳聯儲行長Philip Lowe在
自從900億澳元的JobKeeper工資補貼結束
的股神巴菲特的接班人問題終於塵埃落定。
負責風險極高的「巨災保險」業務。巴菲特
生活方式應用程序，在中國擁有超過10億用
週二（4日）的董事會議上說，經濟已經強勁
以來，勞動力市場的狀況將是影響澳聯儲決
90歲的巴菲特表示，如果他在短期內卸任，
一直對賈恩讚賞有加，稱「沒有任何一家保
戶。在截至2020年6月的一年中，支付寶處理
反彈，預計2021年GDP將增長4.75%，2022年將
策的關鍵。4月和5月的兩份勞動力就業報告
將由阿貝爾（Greg Abel）來接任伯克希爾哈撒
險公司CEO的業績能夠趕上他」。
了相當於逾17萬億美元的支付交易。此外，
增長3.5%。
將在澳聯儲7月的董事會會議前發布。如果在
韋公司（Berkshire Hathaway，簡稱伯克希爾）
JobKeeper結束之後勞動力市場表現平庸，澳
CEO一職。
歷史低位。
然而，Lowe博士說，澳聯儲預計在通脹 率達到2%至3%的目標範圍內才會加息。「要 做到這一點，勞動力市場需要足夠緊張，能 產生比目前高得多的工資增長。」
會提前加息要看工資和價格數據。
聯儲就有延長低利率的理由。
螞蟻集團還利用龐大的客戶群銷售從公募基 金到保險等許多其他金融產品，並促成了面
年的跑道，這帶來了真正的不同」。
向支付寶用戶的大量短期貸款。
同樣，未來兩個月公布的就業數據將是
年，預計現年59歲的加拿大人阿貝爾不會立
截至美東時間週一14：55，伯克希爾A類
去年秋天螞蟻集團準備上市時，全球
決定澳聯儲2,000億澳元量化寬鬆（QE）計劃
即接棒。巴菲特在接受CNBC採訪時稱，「董
股漲2.29%，至42.25萬美元，總市值約6462.7
投資者希望收穫大筆意外之財。但中國政府
的未來的主要因素。
事們一致同意，如果今晚我發生了什麼，明
億美元。
去年11月叫停了螞蟻集團的上市計劃，並強
澳聯儲確認，它可能會在6月底停止定期
P hilip Low e( 圖片來源 :Bren d o n Thorne/Getty Images)
億萬富翁巴菲特執掌這家企業集團50多
在兩大熱門候選人中，阿貝爾勝出的主 要原因是年齡優勢，巴菲特認爲 為 「他擁有20
天早上將由Greg來接管。」
迫該公司遵守一系列金融法規來縮小公司規
融資機制（TFF）。在該機制下，澳洲商業銀
阿貝爾是伯克希爾副董事長，負責公
模，限制了其貸款和財富管理業務，使螞蟻
行以低利率從央行那裡獲得1,000億澳元的廉價
司的所有非保險業務，包括能源、鐵路、零
集團更像一家增長緩慢的金融機構，而不是
資金，然後以貸款的形式發放給家庭和企業。
售、金融產品和製造業等。在2008至2018年擔
一家快速擴張的科技公司。
在通貨膨脹率方面，Lowe博士說，澳
任伯克希爾能源公司的首席執行官，並負責
現在，投資者正在消化著投資螞蟻的苦
洲經濟體大部份地區通貨膨脹率仍然很低，
了幾樁大型收購交易。巴菲特公開曾稱讚阿
果。全球投資者此前接受了對螞蟻集團極其
但是預計通貨膨脹和工資增長將逐步回升。
貝爾，「他比我過去做得好多了」。
有利的條款，這些條款限制了投資者的撤資
「預計2021年的基本通貨膨脹率為1.5%，2023 年中期為2%。」
此前認爲為可能的接班人是巴菲特的得 力幹將、68歲的印度裔阿吉特．賈恩（Ajit
選擇。螞蟻集團最終能否獲利還存在很大未 巴菲特(圖片來源:Bill Pugliano/Getty Images)
知數，而上市恐怕要到數年之後。
Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（7/5/2021悉尼時間 10：00am）
*
0.7787
國家
澳元/人民幣
5.0328
歐元/美元
1.2065
英鎊/美元 美元/日元
類別
指數
漲跌
澳洲 All Ordinaries
7,306.00
-0.52%
中國
上証綜指
3,441.28
-0.16%
1.3895
中國
深証成指
14,210.60
-1.58%
109.05
香港
恆生指數
28,637.46 +0.77%
美元/台幣
27.958
台灣
台灣加權指數
16,994.36 +0.90%
美元/港幣
7.7683
日本
日經指數
美元/人民幣
6.4632
美國
道瓊斯指數
29,331.37
漲幅%
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
3%
1,719,458
2.7%
92,235
2.6%
364,565
WEBSTER
1.535
車公司Uber對乘客打折促銷後「沒有辦法 」修 9.85 LOV LOVISA
34,548.53 +0.93%
代號 公司 收盤價 據悉，Uber在為乘客提供折扣出行時，準
卻是全額發票。
跌幅%
ASX S&P200 公司
收盤價
DCN
DACIANGOLD
2.47
GXY
GALAXY RES
2.34
漲幅%
7.4%
BELLAMYS
19.84
8.1%
1,716,887
WTC
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
ALU
ALTIUM LTD
19.90
6.2%
1,336,624
6.1%
2,883,850
6%
3,230,579
5.7%
627,430
5%
10,962,209
成交量
NST
NTH STAR
251,474
WGX
WESTGOLD
元車費，但Uber開的發票是$20。 A2M A2 MILK 6.4% 5,770,582
2.39
5.3%
據華夏時報報導，受美元指數走軟 4.9% 30.51 SOL SOUL W.H.
6.28
Uber，並享受20%的折扣，那麼乘客支付16澳 1.50
財 金價爆漲 「中國大媽」大舉購金 6.1% 1.125 RSG RESOLUTE SARACEN
票，但實際只支付了18澳元，從表面上看，乘
11.46
4.9% 6.44 APT Advisory的董事Ben AFTERPAY T 7,017,929 稅務公司Johnston
HSN
HANSEN TEC
4.14
5,223,164 Johnston說，這為員工提供了一個欺騙僱主的 8.89 APX APPEN 890,555
客可以申報20澳元，發票支持這一點。沒有甚 麼可以證明，乘客得到了折扣。」「如果一
成交量
BAL
5.36 ORE OROCOBRE 例如，一個客戶因工作需要乘坐20元的 股票漲幅前10名（5月25日）
代號
Chapman指出：「乘客有一張20澳元的發
改發票，致使澳洲公司損失一大筆錢。 ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） 確地向乘客收取承諾的折扣價，但開的發票
財經簡訊
家公司的所有員工都定期使用Uber，那麼車費 的差距就會迅速增加。」 Uber公司對NCA NewsWire表示，已經收 到投訴並意識到這個缺陷。 Uber在回應一個投訴時表示，它沒有能力
911,608
4.8%
295,326
4.7%
493,116
修改折扣票價的發票。「請理解，我們的發 票將始終顯示原始票價，而不是折扣價，我
4.8% 機會。「通常給員工報銷的費用是根據員工 3,162,759 4.11 SBM ST.BARBARA 等影響，截至5月3日22:36，現貨黃金上漲 4.5% 提供的發票來做。這就產生了一個問題，員 3,805,822 4.18 RRL REGIS 1.60%，至每盎司1,795.8美元。4月1日，黃
FAR
FAR
0.12
4.3%
們沒有辦法手動編輯發票。」 Johnston先生說，像Uber這樣規模的公
7,300,419
工可以多報銷費用。」 金價格曾創出1,677.3美元/盎司低點，抄底 4.3% 3,217,104 9.15 NST NTH STAR 對於誠實報賬或使用公司信用卡支付費 3.4% 349,274 1.50 SPL STARPHARMA 購買黃金的中國大媽們又大賺了一筆。中 ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 用的員工，又產生了另一個問題，公司的實 國居民鍾愛黃金，包括購買黃金飾品和投 代號 公司 收盤價 跌幅% 成交量 際支出與稅務發票不一致，公司可能因此面 資。據中國黃金協會數據顯示，2021年一 TNE
TECH ONE
4.29
5.9%
3,941,120
司，對一個可能給客戶帶來昂貴和破壞性影 （圖：Unsplash）
士常用的交通方式，實際支付的金額與發票 上的金額差異加起來可能是一筆大數字。
4.8%臨稅務局的審計。 673,979 14.99 MND MONADEL 季度，中國黃金實際消費量為288.20噸，
MSB
MESOBLAST
1.505
4.7%
ASL
AUSDRILL
2.50
4.6%
HUB
HUB24LTD
14.44
4.2%
840,644
COE
COOPER
0.36
4%
1,125,052
其中黃金首飾消費達到169.18噸，同比增
931,970 20元的車費有10%的折扣，只是2澳元的 2,831,579
差距，但共享車已經成為在City上班的專業人 長83.81%，金條及金幣96.31噸，同比增長 4.4% 182,456 2.40 NHC NEW HOPE 155.67%。
SYRAH RES
3.36
Mark Chapman對此表示同意，他說，發票上的
元，但如果你們公司有20名員工、每天每週
金額和實際支付額之間的差異為投機取巧的
司，卻不能改變後端開票系統的一個小紕 漏，這本身就有點可笑。」 Uber對此拒絕發表評論，但否認這個問題 是由該公司的開票系統故障造成的。
欺詐行為創造了漏洞。
土地稅
4%
3.5% 9.95 PDL PENDAL 據華爾街日報報導，據中國國家統計
稅務連鎖公司H&R Block的稅務溝通主管
都這樣做，纍積起來就是成千上萬元，人們
響的錯誤做出這樣回應，實在令人費解。他 說：「作為一家以創新技術為榮的科技公
可能會故意多報銷費用。」
Johnston先生說：「你可以認為這只是2澳
886,202 財 中國經濟復甦顯示出放緩跡象 Chang會計師事務所專欄 3.8% 236,356 0.05 HTA HUTCHISON
SYR
9
成交量
SXY
WBA
-0.00%
26,627.48
SAR
收盤價
1.185 AAC NewsWire報導，共享 AUST AG CO 【看中國訊】據NCA
*僅供參考
6.8919
公司
Uber發票缺陷使澳州公司蒙受損失
7/5/2021悉尼時間 10：05am）
澳元/美元
2021年5月8日- 5月14日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
1,474,322
局最新公布的數據顯示，4月份中國製造
如果我們擁有財產，我們可能需要支付
地稅，差額為$ 10,887。以不同人名/組織架構
擁有的所有應稅土地上進行單獨評估。根據
不是在收到大筆土地稅賬單後再告訴您的會
業和非製造業的採購經理人指數（PMI）
土地稅。如果您的房屋是唯一的自住財產，
分別持有房產A和房產B的土地稅將比以一個
共同所有土地的擁有和使用方式，您可能會
計師。我們可以幫助您建立組織架構以進行
均低於預期。這表明，中國經濟疫情後強
則您無需支付土地稅，因為這個資產享受
人名/一種組織架構持有的兩塊土地的土地稅
在個人評估中獲得扣除。
房地產投資或房地產開發，如果需要任何幫
勁反彈的勢頭開始失去一些動力。其中4
土地稅免稅。例如，在維多利亞州，截至12
少，土地稅的差額為14,875澳元，信託的差額
月製造業PMI從3月的51.9降至51.1，全球芯
月31日，我們單獨或共同擁有的所有維多利
為3,988澳元。對於價值超過300萬的土地，無
片短缺、國際物流不暢和運費上漲等因素
亞州土地的總應稅價值等於或超過250,000
論適用於一般土地稅率還是適用於土地稅信
給製造商的運營帶來了壓力。4月非製造
澳元（按一般土地稅率計算），則需要支
託的附加費率，土地稅都是相同的。
業PMI從3月份的56.3下降到54.9，很大程度
付土地稅。土地稅附加費稅率，起征點為
上因為中國建築活動大幅回落。
$25,000。
財 渾水創始人呼籲摘牌更多中國公司 據華爾街日報報導，知名做空機 構渾水公司的創始人Carson Block週三(5 日）建議，應將許多中國公司從美國市 場摘牌，因為它們大多沒有滿足美國政 府去年年底通過的一項新法律。該法律 要求外國公司的財務文件必須由美國監 管機構審查的，否則將禁止在美交易。
作為土地的個人和共同擁有者，您可能 會從SRO收到多個評估報告。
本文僅供參考，不構成我們建議的一部
由於土地稅非常複雜，我們建議您在購 買任何物業或土地之前諮詢您的會計師，而
共同擁有人
助，請諮詢我們的團隊。 份。本文基於SRO指導原則。如果您需要任何 幫助，請聯繫我們的團隊。
土地稅計算舉例：
對於特殊情況，例如聯名所有者，聯名
我們支付的稅率取決於我們所有應稅土 地的總應稅價值。下面案例，我們根據房產A
所有者由州財政收入辦公室（State Revenue Office, 「SRO」）分兩個階段評估土地稅：
和房產B持有在不同人名或組織架構的情況，
第1階段-共同所有權評估
或持在有一個人名或一種組織架構情況，來
SRO共同評估共同所有人，並向其中一位 所有人（代表所有共有人）發出共同所有權評
分別計算土地稅。 根據以上表格，在一般稅率下以不同人
估報告。所有共同所有人共同承擔土地稅。
名/組織架構持有的土地稅將少於在土地稅信
第二階段-個人評估
託的附加費率下以不同人/組織架構持有的土
SRO對每個聯名擁有人以其任何身份在其
聲明：本文屬於CHANG會計師事務
Block說，大約有400家中國公司在美國
供稿：Chang會計師事務所
上市，超出了美國調查和執法的範圍。
電話：0497 131 419/ 0433 539 870
所。這篇文章不構成我們的專業建議。請
渾水曾在10年前因披露中國嘉漢林業公
郵箱：claire.chang@changadvisory.com.au/michelle.cui@changadvisory.com.au
做任何決定前聯繫相關專業人士。如果需
司的欺詐行為而聞名。近年來，它一直
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2021年5月8日-5月14日/辛丑年三月廿七至四月初三 第744期
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看知識 看文化
ISSN 2201 - 7100
投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper (圖片來源:Adobe Stock)
澳洲熱門簽證類別最新審理週期 投資移民
根據澳洲內政事務部（Department of Home
第二個階段是申請者在得到臨時簽證兩年之
民擔保人將需要具備基本應用能力的英語水
Affairs）網站顯示，75%的820類簽證申請需要
後，與伴侶仍保持真實和持久的婚姻關係，並
平，或者必須證明自己已經為學習英語做出
澳洲132商業天才簽證（Business Talent
在24個月或者更短時間之內完成審理，90%的
在滿足相應條件的情況下，申請者可以獲得
了一定的努力。
Visa）是為商業天才精英提供的一步到位的
需要27個月或者更短時間之內完成審理；75%
100永居簽證。
投資移民簽證，等於是先拿澳洲永久居民
的801類簽證申請需要在13個月或者更短時間
根據澳洲內政事務部網站顯示，75%的
（PR）再投資。但是移民政策瞬息萬變，從
之內完成審理，90%的需要21個月或者更短時
309類簽證申請需要在22到24個月或者更短
2021年7月1日開始澳洲投資移民將進行改革，
間之內完成審理。
畢業生工作簽 澳洲485畢業生工作簽證中分為兩個類別： 畢業生工作系列（Graduate Work stream，簡稱 GW），以及畢業後工作系列（Post-Study-Work
151/155居民返程簽證
stream，簡稱PSW）。澳洲留學生在滿足基本學 習要求後都有機會申請到485簽證。
時間之內完成審理，90%的需要24個月或者
151/155居民返程類簽證是針對現或前澳
132類簽證將徹底退出歷史的舞台，所以一步
309/100境外配偶移民簽證是由澳洲公
更短時間之內完成審理；75%的100類簽證
洲永久居民和澳洲公民的永久簽證，該簽證
75%的485-GW簽證申請需要在8個月或者
到位的132類簽證不再接受新申請，而州提
民、澳洲永久居民或符合條件的新西蘭公民
申請需要在17個月或者更短時間之內完成審
允許符合條件者維持或恢復他們作為澳洲永
更短時間之內完成審理，90%的需要在12個月
名則已經於2021年4月27日起正式停止接受申
擔保海外的配偶來澳洲定居，同時在澳洲境
理，90%的需要21個月或者更短時間之內完
久居民返回澳洲的資格。
或者更短時間之內完成審理；需要8個月，90%
請，所以還沒有遞交提名的人就不要考慮申
外遞交的配偶移民簽證類別。境內配偶簽證
成審理。
75%的155類簽證申請需要在83天或者更
需要12個月，審理時間幾乎翻倍。485-PSW，
請這類簽證了。
的申請分為兩個階段，第一個階段是申請者
為了最大限度地增加新移民的就業機
短時間之內完成審理，90%的需要3個月或者
75%的485-PSW簽證申請需要在6個月或者更短
可以同時遞交309臨時配偶簽證和100永居配偶
會，配偶移民的門檻將會提高。2020年10月，
更短時間之內完成審理。151類簽證的審理時
時間之內完成審理，90%的需要在7個月或者更
簽證，但通常只能夠獲得309臨時配偶簽證；
聯邦政府宣布，配偶簽證的申請者及其永久居
間目前沒有公布。
短時間之內完成審理。
父母移民
(151/155居民返程簽證)
在父母移民類簽證中，目前870父母臨居
(父母移民)
簽證的時間大約需要4到5個月，有擔保資格的 審理時間則大約需要53天到69天。而143付費類 父母永居簽證、173付費類父母臨時簽證及103 排隊類父母永居簽證的進展仍然很慢，目前都 不顯示等待時間了。所以，想要為父母辦理簽 證的人，一個是需要及早遞交申請排隊等待， 另一個方法是選擇870類簽證等其他方式與父母 團聚。建議大家根據多方面因素綜合考慮，例 如自身情況、父母年紀、經濟和家庭等，選擇 適合自己父母的簽證類型。
(配偶移民)
配偶移民 820/801境內配偶移民簽證是由澳洲公 民、澳洲永久居民或符合條件的新西蘭公民
(畢業生工作簽)
作擔保，其配偶可在澳洲定居的配偶移民簽 證類別。820/801類簽證必須在澳洲境內遞 交申請，簽證下簽時申請者也必須在澳洲境
Aussie Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 35913 太平紳士: JP
內。在一般的情況下，申請者會先獲取820臨 居簽證，然後經過兩年的關係考察期，同時
移民強項
滿足相應條件後即可獲得801永居簽證。但在
權威辦理
特殊情況下，例如申請者在申請簽證時已經
◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶）
可以直接獲得永居簽證。
457、186及187类
◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请
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■ 房屋買賣,土地,樓花買賣 ■ 生意轉讓,商業租約,破產申請 ■ 商業糾紛,債務追討,公司註冊,牌照申請 ■ 遺囑起草,遺產繼承,遺囑法庭確認 ■ 離婚,分居,財產分配,婚前協議,撫養權 ■ 配偶,親屬團聚,雇主提名,商業,技術移民 ■ 旅遊探親,學生簽證,學生升學轉學
◆ 188、888、132 商業投資移民類申請 ◆ 旅遊探親簽證申請（有多次拒簽記錄） ◆ 申請豁免8503條款 ◆ 非法滯留澳洲多年可申請並有機會獲得
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看移民
Immigration
澳吉移民
2021澳洲配偶簽證詳情篇
澳洲配偶移民簽證（子類別：309&100、
»»
專 欄
近來因疫情的爆發及反覆，無論是出/入 境行程亦或是簽證審理都受到了一定的衝擊
本期案例
820&801）是澳洲家庭團聚類移民簽證的一
及影響。但是參考自2021年伊始至今收到的來
種，該類簽證的申請人可根據地域限制選擇
自移民局針對配偶類簽證申請的通知郵件，
K先生與W女士通過網上檢索瞭解並聯
適用X相應類別遞交申請： • 子類別309&100：適用於申請人身處澳洲 境外的情況；
繫到我司代理。據悉，W女士為澳洲公民，K
似乎可以嗅到一絲絲的不同：
先生為Z國公民，兩人在異國（X國）工作時
• 我司的老顧客都瞭解，因澳洲移民體檢及
相識並最終結為伴侶，且共孕有三個婚生子
• 子類別820&801：適用於申請人身處澳洲 境內的情況
女。出於共同對事業發展的考慮，兩人連同
註：
子女至今一直生活在X國。近來隨著孩子的成
»»
境 內申請（子類別820&801）提交
長，考慮到教育因素，二人決定為K先生拿到
後，申請人會自動獲批一個過橋簽
澳洲身份，未來將舉家搬遷澳洲。
»»
11
2021年5月8日- 5月14日
證，該簽證將允許申請人在收到該
簽約後，二人高度配合移民代理準備並
簽證申請審理結果前合法居留在澳
提交一切所需信息及文件，最終，K先生在其
洲境內；
境外配偶簽證申請（子類別309）順利提交，
正 常情況下（非疫情期間），如若
且在完成初次補料後便一舉獲批澳洲臨居配
獲批的是過橋A類簽證，申請人有離
偶簽證（子類別：309）、及澳洲永居配偶簽
境澳洲需求時可向移民局申請過橋B
證（子類別：100）。
(圖片來源:Pixabay)
自申請提交至下簽，共計歷時約11個月。
類簽證，並可在其有效期內隨意出 入澳洲 (圖片來源:Adobe Stock)
無論是哪種類別的配偶簽證申請，移民
註：
無犯罪證明文件都具有時效性，因而雖然
»»
清楚申請人在下簽前需要完成體檢並提供
子 類別309簽證申請的預計審理時間為：
局在申請時最看重的是申請人與擔保人之間
申請人已在澳洲境內或境外國家註冊結
如共同出遊的照片及描述，行程表、
的婚姻/事實婚姻關係的真實性，若經過調
婚，持有澳大利亞法律承認的結婚證明
機票、酒店入住單等
查，移民局認定該段配偶關係確實是真實且
（澳洲本地BDM機構簽發的結婚證或他
移民局通常情況下會按照流程，在每一
持續的，則申請人最終將通過該類簽證拿到
國結婚證英文公證書），且在簽證申請期
階段簽發對應的澳洲簽證，但若該段關係已
術業有專攻，移民之路多數情況下並
間依然處於該段婚姻關係中；或
維持3年以上、亦或是申請人與擔保人之間已
非坦途，萬望能夠遵循專業移民代理的意見
簽證（包括近來剛剛提交不久的配偶簽證
孕有婚生子女，且所需文件皆已遵循移民局
與建議，嚴格按照移民局的要求完成相應程
申請）便陸續收到了General Purpose Advice
通常要求提供雙方已共同生活（同居）至
要求完整且按時提交，則移民局是有可能在
序，衷心希望朋友們皆能如K先生一樣順利拿
Letter，不同於正式的補料通知，該通知
少12個月的證明或者進行同居關係（註冊
申請的第一階段一舉簽發臨居&永居簽證，即
到心儀的澳洲身份！
並未註明「截止日期」，其傾向於是一封
同居關係證明可以豁免提供已同居12個月
意味著該種情況下的申請人是有可能一步到
來自移民局的「建議書」：
的證明），且在申請提交時雙方依然處於
位拿永居的。
»»
有效的澳洲身份。
2. 事實婚姻關係
»»
22-24個月
無犯罪證明，但我司並不會要求申請人在
子 類別100簽證申請的預計審理時間為：
申請提交時便一併完成，而是會等待簽證 官的書面通知。
17-21個月
• 但 自2021年1月份起，我司所提交的配偶
小話題：
該種關係；若雙方曾因故短暫分開，需提
民體檢，則建議現階段預約並完成所
供相關證明及解釋；
需移民體檢； »»
此外，移民局對於申請中所提交信息及 文件的真實性審查亦愈漸嚴格，申請人及擔
段申請並提交澳洲無犯罪證明
理定期準備並提交下述類別文件：
綜上所述，可以大膽猜測一下：移民局
1. 財務文件 »»
若申請人在過去15個月內並沒提交澳 洲無犯罪證明（AFP），則建議現階
保人須儘可能遵循簽證官要求、配合移民代
(圖片來源:Pixabay)
若申請人在過去18個月內並未完成移
針對配偶類簽證申請的審理進度是否有望提
聯名財產證明（如*聯名銀行/信用卡
速呢？期待吧！
賬戶證明*、聯名房產證明）； »»
共同投資紀錄（如共同購買的基金或 股票）等
澳洲配偶類簽證適用關係界定：
2. 生活．家務安排證明 如申請人確與澳洲公民、澳洲永久居
»»
民或符合條件的新西蘭公民維持以下任一關
供稿：Aussie Immigration Services
同 居/共同負擔生活開銷證明：如相
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同住址證明、銀行賬單、水電煤氣賬
電話：02-8203 2999
單、電話賬單等
係，即可申請澳洲配偶類簽證：
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3. 社交證明：
1. 婚姻關係
(圖片來源:Adobe Stock)
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本中心連續八 年獲紐省教育 部，和TAFE NSW頒發： 「傑出代理獎」
12
專 欄
Immigration
看移民
2021 年 5 月 8 日- 5 月 14 日
(圖片來源:Adobe Stock)
Stanley CHAN
假移民代理人被判刑 於2019年的12月20日，一名30歲居住在
大利亞的邊境。信息可以匿名提供。
悉尼的澳大利亞公民，及另一名居住在悉尼
媒體聯繫人：
的32歲的永久居民，在承認多項違反《移民
ABF Media（02）6264 2211
法》的罪行後，被判處遵守良好行為保證。
讀者看到以上報導，有何感受？筆者從
據報導，澳大利亞邊境部隊（ABF）官
事移民行業多年，很多客戶來找筆者前便碰
員：「兩名被告非法向大量中國人提供移民
到過這些無牌代理，他/她最可惡的是不懂移
諮詢和協助，澳大利亞邊境部於2018年10月對
民法卻把客戶的案件毀掉，令到客戶進退兩 (圖片來源:Pixabay)
這對夥伴進行了調查」。 調查顯示，這兩名婦女均未註冊為移民
難。不但損失時間及金錢，另外有可能令到 客戶陷於絕境！近日的移民政策越加覆雜，
代理，他們在未註冊的情況下宣傳了移民協
的目標是取締提供非法移民服務和誤導性移
申請人需要一個有經驗的移民法律專業人士幇
助並收取了費用，並至少向三名(已被發現擁
民建議的假移民代理。
協助，所以筆者奉勸讀者，找尋求代理時，
有欺詐性獲得身份證件的)旅行者提供了移
格羅斯指揮官說：「在澳大利亞提供
民協助。這對夥伴向客戶非法收取了1,500至
移民協助時，除非您已在移民代理註冊局
2,000澳元不等的服務費用。
（OMARA）的辦公室註冊，否則收取費用是
另外，讀者可以查看我公司的綱站
其中一名32歲的被告對兩項罪行認罪：
非法的。」「而且，我們當然不會容忍通過協
（stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在2011出
◦違反1958年移民法（聯邦）第281（1）節
助人們，故意提出虛假的保護簽證要求，從而
版的移民法律介紹一書，雖然過時，但可讀
利用澳大利亞移民計劃的假移民代理。」「保
性高（簽證的名字雖然改了，但條文內容沒
◦ 虛 假陳述某人是註冊移民代理，這違反
護簽證適用於因有充分理由，擔心遭受迫害
有大改變），特別是許多案例及文章，可以
了1958年《移民法》（聯邦）第283（1）條。
而真正尋求保護的人，或者如果存在真正的
作為移民澳洲前的指南！
於12月17日星期二，她在悉尼的唐寧中心
風險，如返回自己的祖國會遭受重大傷害的
的規定，收取移民援助費
要找澳大利亞合法註冊移民代理，以保障自 身權益。
人。」
地方法院被判處18個月遵守良好行為保證。
本身不符合澳大利亞保護義務並故意利
另一名30歲的被告對三項罪名認罪： ◦ 在 不是註冊移民代理的情況下提供移民
用所有途徑留在澳大利亞的非公民，應及時
協助，這與1958年《移民法》（聯邦）第280
離開並尊重澳大利亞的移民法。那些沒有有
（1）節的規定相違背。
效簽證並且不願自願離開的人可能會受到移
◦違反1958年移民法（聯邦）第281（1）節
地址： Suite 503/South Tower， Level 5，
民拘留並從澳大利亞驅逐出境。 在澳大利亞簽證申請中提供虛假或誤導
的規定，收取移民援助費。 ◦ 對 非註冊移民代理人提供的移民幫助進
性陳述或文件的人有被罰款或監禁的風險 掌握有關虛假聲稱自己是移民代理人
行自我廣告宣傳，這違反了1958年《移民法》 （聯邦）第284（1）條的規定。 她被判處兩年遵守良好行為保證。
供稿： 澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067 電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574 手機： 0423 375 068
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傳真：（02）9412 4976
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E-mail: mrch333@yahoo.com.au
ABF調查指揮官Graeme Grosse表示，ABF
通過報告可疑活動，您可以幫助保護澳
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