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川普暫停抗疫刺激方案談判 股市應聲大跌 【看中國綜合報導】美國總統川普週
指由上漲206點下殺，一度重挫420點，收盤
早盤下跌了0.2%，跌幅為14點，至5,948，
二（10月6日）表示，他已指示白宮談判
跌375點或1.34%，創下9月23日以來最大跌
所有普通股指數下跌了0.2%，至6,151.9。
代表暫停與眾議院議長佩洛西就新一輪
幅。
鮑威爾：政府援助多多益善 否則經濟復甦疲軟
COVID-19病毒援助計劃進行談判，直到總
現貨黃金短線走低15美元，較日高回落
統大選結束再考慮。川普突如其來的決定
近30美元，現貨白銀日內跌幅一度
據悉，目前美國刺激措施的談判陷入僵
超3%。美國10年期國債收益
局已有數月之久。美聯儲主席傑羅姆-鮑威
率跌超5個基點至0.727%。
爾警告稱，如果沒有足夠的政府援助，美國
令許多人一頭霧水，導致美國股市三大 股指齊聲下跌，連累澳洲股市下走。 據華爾街日報報導，川普週二在
美、布兩油短線走低。
的經濟復甦將疲軟，提供過多刺激措施不會 帶來問題。
Twitter上表示，「我已指示我的代表們
據澳 洲新 聞網報
暫停談判，直到大選結束，在我當選之
導，華爾街連夜的動作
鮑威爾在全美商業經濟協會（NABE）
後，我們將立即通過一項針對勤奮的美
連累澳洲股市次日開盤走
主辦的線上活動中表示：「紓困力度過小將
國人和小企業的大型刺激法案。」川普
低。＆P / ASX200指數在
導致經濟復甦乏力，給家庭和企業造成不必
週三（7日）交易
要的困難。目前看來，政策支持過多給經濟
稱，他已指示參議院多數黨領袖Mitch McConnell集中精力確認他
造成的風險要小於支持過少對經濟的風險。
提名的最高法院大法官人
即使政策行動最終證明實際比需要的更大，
選Amy Coney Barrett。
那也不會白費力氣。」 鮑威爾的言下之意是，受到疫情的衝
就目前而言，川普的 推文似乎結束了佩洛
擊，許多企業已瀕臨破產邊緣，許多家庭
西與姆努欽長期以來
正入不敷出，更多的紓困有其必要，紓困
就新一輪COVID-19
金額多多益善，沒有浪費公共資金的問
疫情援助方案達成協
題。 鮑威爾認為，失業率由4月高峰的14.7%
議的努力。
降到9月的7.9%，復甦之路仍有很長的路要
市場參與者原本預 期第二輪的紓困案協商可望在
走，尤其薪資收入底層的民眾，目前的收入
川普確診後加速進行，川普卻
比2月減少21%，降幅遠高於高收入族群的
意外叫停此協商，希望11月
4%，情況讓人憂心。 鮑威爾及其同僚在3月疫情爆發之初
大選後再議。消息傳出後， 美股三大股指聞訊跳水，道
（圖：Win McNamee /Getty Images）
將基準利率降低到接近零的水平。他們承
（圖：Adobe Stock）
諾將保持低利率，直到經濟恢復充分就
暫停紓困談判幾個小時之後，他在週二（6
業，他們還一直敦促國會在此前已經批准
日）夜間又鬆口，他願意簽署幾項獨立的抗
的約3萬億美元刺激法案基礎上，再推出
疫救助措施，包括新一輪的給美國民眾發支
額外的財政激勵措施，以確保經濟復甦前
票等。 川普發推文稱：「如果拿給我一項獨立
景不變。 自7月底以來，國會議員一直在就額外
的刺激支票法案（1,200美元），這些支票
的援助問題進行討論，當時3月授權的補充
會立即發放給我們偉大的人民。我準備立即
失業救濟金已經到期，但兩黨直至目前仍未
簽署。南希，你在聽嗎？」
達成協議。民主黨人希望爭取更大的支出方
川 普 在另一篇推文中寫道：「眾議院
案，但共和黨希望把規模控制在較低水平。
和參議院應該立即批准250億美元的航空公
鮑威爾在此次的書面講話中沒有明確提及任
司薪資支持法案，以及1,350億美元用於小企
何一方的立場。
業的薪資保護計劃，這兩方面的資金全部將
川普鬆口 願意通過幾項獨立救助措施 另據華爾街日報報導，就在川普下令
由《冠狀病毒援助、救濟和經濟安全法案》 (Cares Act)的未使用資金提供。有這筆資金。 我現在就會簽署！」
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看地產
2020年10月10日-10月16日
聯邦預算將怎樣影響房地產市場？
地產簡訊
【看中國訊】據realestate.com.au報導，
至Traralgon，布里斯本和黃金海岸的高鐵項目
VicRoads辦公樓以930萬元出售給中國買家
今年的聯邦預算是一場巨大的支出盛會，聯
提供了商業資金。 高鐵對鄉村地區的發展和
據Domain網站報導，疫情之後投資者
邦財政赤字達到2,814億澳元的空前水平，這
房價而言都是個好消息。
正轉向防禦性的避風港資產，以保護自
也是第二次世界大戰以來的最高水平。聯邦
己的財富免受疫情侵蝕。Savills Australia的
預算中也會有許多可能會影響住房市場的政
Jesse Radisich和Benson Zhou表示，投資者目
策。業界專家盤點了聯邦預算可能對房地產
前的投資偏好是尋求在疫情中及未來很長
市場帶來的影響：
更多城市合作項目 三級政府之間的合作夥伴關係，確保城 市宜居性的發展。 去年，聯邦政府支出了57 億澳元用於Townsville、Launceston、西悉尼、
時間具收入確定性的資產。 兩人近期以
達爾文、霍巴特、吉朗和阿德萊德的合作協
延期HomeBuilder
930萬澳元的價格將維州路局VicRoads客服 中心的樓花出售給一位中國投資者。這座
業界一直呼籲將HomeBuilder延長12個
議。 這些協議旨在通過基礎設施和創新增
位於93A Heatherdale Road，Ringwood的辦公
月。目前，該計劃定於今年年底結束。
加就業機會，改善服務和經濟適用房，並刺
樓仍在建築中，已經簽下12年租約，年租
HomeBuilder是一個不錯的主意，如果移民能
激經濟活動。可能會有更多的城市之間的合
金為$469,580元，收益率高達5%。
在不久後重新增長，澳大利亞的人口增長率
作，這對城市的宜居性是個好消息。
曼哈頓公寓第三季度銷量暴跌44%
明年有可能恢復正常。 如果沒有，那麼任何
據每日郵報報導，今年第三季度，
悉尼社會住宅（圖片來源：Sardaka，wikimedia，CC BY 3.0）
多房屋的政策都是有問題的。
曼哈頓住宅總銷售量僅為1,375套，比一年 前下降44%。9月在曼哈頓簽訂的合同比
更多基礎設施支出
去年下降了42%。曼哈頓約有1萬套房屋
澳洲副總理Michael McCormack在現有
正在出售，創下待售房屋新紀錄。原因 是疫情之前就有大量的高端公寓在售， 加上新房源上市，導致庫存公寓持續增 加。曼哈頓的高失業率、環境衛生、公
社會公共住房資金
鼓勵在人口增長幾乎為零的環境下想建造更 的1,000億澳元基礎設施支出之上又標記了
朗之間的高速鐵路投入了20億澳元，並為悉
「重大的」新支出。可能意味著建設更多更
尼至臥龍崗，悉尼至帕克斯（經Bathurst和
快的鐵路。 去年，聯邦政府為墨爾本和吉
Orange），墨爾本至Albury Wodonga，墨爾本
【看中國訊】據太陽先驅報報導， 墨爾
Frankston的經紀人Jax和Kristen Carlyle-Mackenzie
本莫寧頓半島的一對伴侶出售自己的房屋，
說，現在這兩隻狗正為其他掛牌上市的房屋
竟是為讓寵愛的狗狗生活得更輕鬆，這可能
做模特。它們那可愛的小臉，萌化了買家的
據世界日報報導，ATTOM數據公司
是本年度房屋上市最不尋常原因之一。但盤
心。
分析顯示，因疫情影響無力償還貸款，
點過去十年來，房地產交易背後的各種奇葩
可能面臨被驅逐的家庭數量預計增加一
理由，這還遠遠算不上最新奇。
紛紛卻步，轉而將資金投向其他區域。
美國法拍屋增一倍 華人布局搶進
【看中國訊】據信使郵報報導，聯邦政 府「首次購房存款計劃」（First Home Loan
Jax說：「這是狗狗的第一個模特合 同……很多人打電話要求拍房地產照片時借
共住房提供資金，為貧困者提供住所。由於 社會公房嚴重短缺。 許多州政府，特別是新 州已經為此撥出了大量資金。
首次購房存款計畫修改 昆州購房者獲益
墨爾本最奇葩的房地產買賣理由
共交通和犯罪率激增等問題，使購房者
經濟低迷和經濟衰退時通常要為社會公
Deposit Scheme，FHLDS）修改後，意味著首 次購房者能負擔得起更多的布里斯本郊區。
Victoria Point ($530,000) 和 Manly West ($649,000)。 修改計劃意味著僅在大布里斯本地區， 有5,054處房產可以通過「首次購房貸款存款
倍以上，恐給全美連續八年住房繁榮市
敏捷的臘腸犬Frankie-May和Miles在1Wood
場蒙上陰影。目前美國各地約有22,5萬戶
Street，Mornington的房屋出售廣告上出盡風
這對經紀人出售住宅的理由純粹是為了
至50萬戶房主，可能在2021年內面臨房子
而首次購房者存款計劃是實現這一目標的關
布里斯本西部只有三個郊區：Oxley，
頭，這兩隻狗被擺在門廊上、起居室，甚至
這兩隻狗。「我們住到這裡已經六年了，經
被法拍。而華人大多有儲蓄，不至於被
鍵。這項計劃允許首次購房者用5%的首付款
Moggill和Keperra。南部還有七個郊區可供
浴缸裡，吐著舌頭搖頭晃腦。
過慎重考慮，我們希望把現在兩層樓的房屋
買房並無需支付貸款保險
選擇，包括 Mount Gravatt East, Upper Mount
用它們。」
首次購房者是當前房地產市場的亮點，
計劃」購買。
法拍，且善於發現投資機會，部份人士
廣告視頻上網後三天，這套房屋就簽訂
已布局，準備明年趁法拍屋或短售屋低
了銷售合同，儘管報價在$790,000-865,000澳元
維多州房地產協會副會長Adam Docking
價上市後，大舉抄底搶進。該公司分析
適用範圍再擴大10,000名購買新房的首次購房
REA經濟研究執行經理Cameron Kusher表
並不算便宜，但買家只通過網上檢查房屋就
表示，雖然大多數人買賣房屋的原因是為了
後認為房價高的市場受影響會更大。
者，房價上限（布里斯本以及鄉鎮的中心城
示，延長這一計劃將有助於支持公寓樓花的
報了價。
更大空間，更少空間或結婚、離婚等理由，
市）從$475,000元提高至$650,000元。在昆州
銷售。他表示，HomeBuilder補助金並未特別
但也有一些不尋常的原因——就像有人買下
的其他地區，房價上限將從40萬元提高到50
刺激樓花銷售，因為需要在人們簽訂公寓合
據居外網報導，9月底德國聯邦統計
Pin Oak Court, Vermont South的房子，因為這
萬元，申請日期從10月6日到明年6月30日截
同後的三個月內開始建設。
局公布數據顯示，今年第二季度德國住宅
是澳洲著名肥皂劇《鄰居》裡的場景，在劇
止。
房產均價同比上漲6.6%，環比上漲2%，儘
裡名叫Ramsay Street。買家想把它變成旅遊
管同期德國國內生產總值（GDP）環比下
勝地。
德國樓市在疫情中逆勢上揚
房屋的主人也是房地產公司Eview
換成單層樓，方便養狗。」 Kristen說。
聯邦財長Josh Frydenberg宣布，將該計劃
realestate.com.au的房價數據顯示，在 布里斯本，有36個郊區的房價中位數低
跌9.7%。GEWOS房地產專家Sebastian Wunsch
2014年，Glen Iris一套房屋在拍賣中以
於$650,000，以北區和東區占主導地位。
認為，支撐德國住宅價格繼續上漲原因主
206萬流拍，但後來銷售出人意料而發生了轉
北部郊區包括Aspley ($621,250), Chermside
要是：人口對住房高需求、建設用地和新
機，有人出價220萬，條件是要附帶主人的貓
West ($637,500), Geebung ($550,000) Banyo
開發項目不足、處於歷史低位的抵押貸款
蒂芙尼。一隻貓值十幾萬，就連見多識廣的
($604,500)。東部郊區包括 Wynnum ($645,500),
地產經紀也直喊奇葩。
Cleveland($629,000), Alexandra Hills ($470,000),
利率及不確定時期缺乏更好的投資選擇。
（圖片來源：Pixabayg示意圖）
Gravatt, Runcorn 和Pallara.
Oxley街道（圖片來源：wikimedia，CC0）
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悉尼墨爾本 現實上演「揮淚甩 賣」 【看中國訊】據澳洲金融評論報導， 根
的「適度增長」。
在墨爾本，隨著限制措施逐漸的解除，
據最新的房價數據，9月份，澳洲八個首府城
由於購買者競相購買少數幾套物業，使
市中有六個城市的房價上漲，但在澳洲兩個
得這些房產的銷售勢頭強勁。 但是，幾年前
最大的房地產市場，悉尼和墨爾本繼續受到
一些以溢價購入的房屋現在正在虧本出售，
COVID-19病毒大流行拖累經濟的影響，房價
「揮淚大甩賣」正在現實上演
進一步承壓。
房屋檢查活動有望加快，但Lawless先生預 測，墨爾本從低迷中走出來的時間將更長。 Avenue 33號的一間三居室房屋被以200萬的折
在悉尼上北岸郊區Roseville，一棟四臥室
價出售。該房在8月31日的一次交易中以520萬
CoreLogic的房價指數顯示，9月份墨爾本
房屋，佔地面積為870平方米，業主於2018年
美元的價格售出，遠低於賣家在2018年8月支
的房價下跌了0.9%，悉尼的房價下跌了0.3%，
以$275萬買入，但最近在拍賣會上以$223萬售
付的720,5萬。
但阿德萊德的房價上漲了0.8%，布里斯本的房
（圖片來源：Freepik）
價上漲了0.5%，珀斯和堪培拉的房價上漲了 0.2%，達爾文的房價上漲了1.6%。 。
相對健康，購房者能夠充分利用目前提供的
Corelogic的研究主管Tim Lawless說， 「悉
出，業主虧損$52萬，還不算印花稅以及其他 交易費用。
房貸法規改革 買家購房 預算增7萬
Lawless先生說：「我認為墨爾本房價下 跌的速度可能會進一步放緩，但如果墨爾本
「這發生在有大量中國投資的地區， 也出現在一些其他地區，那裡有很多退休人
超低利率。
(圖：Flickr)
在高檔郊區的Toorak，位於Montalto
房價突然轉為每月增長，我會感到驚訝-我認 為這將需要更長的時間。」
尼和墨爾本與較小的首府城市相比，房價增
在過去的幾個月中，悉尼的房價下跌速
士擁有的老房子上市，他們的積蓄被削減，
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver
長出現差異並不奇怪。因為這些小城市很好
度有所改善，Lawless預計，只要病毒得到控
使他們沒有錢去做房屋保養。」房地產顧問
說，過多地解讀當前的房地產指標是「危險
地控制了病毒，住房負擔能力與大城市相比
制，悉尼房價將在10月或11月恢復到某種程度
Edwin Almeida說。
的」，因為市場仍然受到人為的支持。
【看中國訊】據房地產網站Domain報導， 房貸專家表示，聯邦政府修改銀行業負責任的 放貸法規後，一位普通購房者可獲得額外的 70,000元貸款，此舉或推高房地產價格。 儘管法規變化的細節尚不清楚，但過去銀
南澳旅遊啟動
調控升級 中國樓市先丟 「金九」再失「銀十」
行業嚴格執行監管機構的規定，拒絕向在Uber 出行或外賣食物上花費過多的借款人發放貸款 之後，客戶支出一直是人們關注的焦點。 澳洲最大的金融比較網站Canstar的金融服
袋鼠島度假物業商機豐厚
務執行官Steve Mickenbecker說，如果評估借款人 支出的條件放寬，普通購房者的貸款能力可能 增加約7萬澳元。
【看中國訊】據新浪網報導，「金九銀
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au
的投資機會，尤其是在COVID-19病毒大流
基於平均收入$8萬澳元和20%的首付款，
十」是房地產市場的傳統旺季。但受到調控
報導，隨著南澳旅遊市場復甦，袋鼠島不再
行和森林大火之後，越來越多的人開始湧向
他說，一位潛在買家可能貸到的金額將從$44萬
升級等影響，今年9、10月份樓市表現平平，
只是受歡迎的旅遊勝地，還可能為地產投資
袋鼠島度假。
一些地方反而出現小幅降溫。
者提供豐厚的回報。
（圖：Phil Whitehouse， wikimedia，CC BY 2.0）
業主聲稱，這批物業每年能帶來近20萬
澳元增加到$51萬澳元。 他說：「我沒有水晶球。」「這是一個大
58同城、安居客發布的一份報告顯示，
位於袋鼠島上主要城鎮Kingscote的10套
元的住宿收入–可以算是一筆可觀的小生
9月份全國新房找房熱度環比下跌1.7%，其中
度假小木屋正在打包出售。這批一臥室和
意。他在購買物業後，把它們設置成適合的
一二三四線城市找房熱度均有所下滑。
兩臥室小木屋位於136 Playford Highway，總
度假屋，有一些小木屋的側面還建了套間。
另外，Barrett說，這些小屋每套價值在
佔地6公頃，所有小屋均設有廚房設施和浴
Barrett先生說，業主是外州居民，正準
50,000至60,000元之間，除了租給度假者，
「我們已經看到金融機構以其他方式收緊
備將這批物業出售後退休。新主人可以自己
也可以租給長期租戶。新主人可以很輕鬆的
信貸，」 他說，「諸如房租，臨時工作之類的
負責出售這批物業的21世紀袋鼠島地產
管理物業，也可以繼續僱用目前負責訂房和
把這些房子租出去，「我們發現這裡的住宅
收入來源。—— 銀行已經說過，在發放信貸方
經紀Michael Barrett說，度假屋提供了豐厚
清潔的員工。「您所需要做的就是時不時地
租賃嚴重短缺。」
面，將更加嚴格。」
從二手房來看，貝殼研究院數據顯示， 三季度重點18城二手住宅實際成交量環比下 滑9%。 回落幅度靠前的城市主要有兩類，一類
室。要價為$690,000元。
概數字。「 割草。」
Mickenbecker表示，放寬這一條件還不足以 引起全面的購買力上升。
是在7月經歷調控加碼的城市，如深圳、東 莞以及南京。另一類是環渤海城市群中的城
全球房地產泡沫指數排行榜出爐
市，如大連、廊坊及濟南等。 伴隨「十一」假期到來，出境旅遊等受 限，房企打折促銷增加。貝殼研究院高級分
【看中國訊】據環域居報導，根據投
析師潘浩認為，短期樓市可能出現一定需求
資銀行瑞銀集團(UBS)10月初發布的一份報
釋放，房價不會出現大幅走低。
告，德國慕尼黑和法蘭克福的樓市在全球
報告稱，與去年一樣，慕尼黑仍位居
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認
最具有泡沫風險。這兩個城市的融資成本
指數排行榜首位，蟬聯全球最具泡沫風險的
為，「金九銀十」是開發商提出的一個概
創歷史新低，導致房價與當地的經濟發展
房地產市場。過去十年間，慕尼黑的房價上
報告稱，儘管處於歷史低位的抵押貸款
念，從二手房市場的表現來看，特別是本輪
水平不符。
漲逾一倍。法蘭克福的房價上漲軌跡與其類
利率對美國房價起到支撐作用，但上述這些
似，成為樓市泡沫風險第二高的城市。
城市的價格增長仍不及全國平均水平，而且
該機構發布的《全球房地產泡沫指數報
樓市調控以來，二手房市場已經沒有所謂的 「金九銀十」現象，交易量反而還會比7、8
（圖片來源：Pixabay）
月份低。
洲城市以及多倫多和香港的房價處於難以為
前景充滿變數。
繼的高位。
在該指數追蹤的五個美國城市中，包括
告》(Global Real Estate Bubble Index)分析了25
排在其後的依次是多倫多、香港、巴
個主要城市的房地產市場，結果表明五個歐
黎、阿姆斯特丹和蘇黎世。這些城市的樓市
洛杉磯、舊金山、紐約、波士頓和芝加哥， 均未表現出泡沫風險。
隨著居民轉向郊區尋找更具價值和空間的物 業，市中心的需求增長開始放緩。
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2020年10月10日-10月16日
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福音！澳洲Kmart推新功能 不用出門也能把家具擺進家 文：雲琳
在逛家具城的時候，很多朋友開 啟了買買買的剁手模式，但買回家後 才發現，很多東西根本不適合，簡直
是否要下單這一家具。 這項技術在網上購物中越來越受歡 迎，包括允許購物者通過手機試衣服。
就是浪費錢。澳洲Kmart日前推出了一
另外，Kmart 還推出了新聊天機器
項非常實用的在線功能，讓顧客在不
人，它可以幫助顧客解決產品的材料
用進店實地測量的情況下，通過手機
和尺寸等問題，並協助顧客進行在線
就能查看在家裡擺放這款家具是否合
購買。
適，幫助顧客節省了很多時間。這個
據澳新社報道，Kmart數字市場部
新功能正好適應當下的疫情需要，大
門負責人Melissa Wong說，身臨其境
家可以不用進店購物，在家也能方便
的AR和AI體驗旨在為顧客的生活帶來
地購買所需家具。
歡樂和靈感。在新聊天機器人的幫助
Kmart推出的最新手機應用程序 「KBot」，採取了最新的AR技術，可
下，能夠讓顧客在整個購物過程中更 加歡樂和輕鬆。
以將家具做成3D模型。這款應用程序
目前Kmart官網提供了櫥櫃、桌
的工作原理是使用手機捕獲房間的視
子、燈、地毯和裝飾畫等家具的3D投
圖，然後將虛擬的立體家具放在自己
影，預計後期還會推出更多款式的家
想要的位置上，就好像這些家具實際
具樣式。
擺放在房間里一樣，顧客可以通過手
看完是不是覺得這一功能非常方
機進行位置調整，並以不同的角度和
便！想要嘗試新功能的朋友可以用手
距離查看，來觀察是否合適，再決定
機登陸這個網址進行體驗。
（圖片來源：Pixabay，看中國合成； 商品圖片來源：翻攝Kmart網站）
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2020年10月10日-10月16日
選購陶瓷餐具學問多 這些事項要注意！
文：元韻
1、釉上彩
生活需要儀式感，一餐一食不僅僅是
陶瓷餐具的分類
戶的最佳選擇。在選用
下彩餐具。
滿足味蕾，享受視覺的盛宴也同樣重要，
釉上彩是先要用攝氏1,200度至攝氏
好看又好用的餐具會提升幸福感。同時，
1,300度左右的窯火燒成白瓷胎，再在瓷
一般來說，陶瓷餐具分為五大類，分
在選擇餐具時，不僅要挑選精緻好看的，
器的表面用色料進行創作，最後再用攝
別是貝質瓷餐具、強化瓷餐具、鎂質瓷餐
是否光亮，如果不光
將 陶 瓷 餐
更重要的是質量要有保障，讓家人吃得幸
氏800度窯燒而成的，故畫作與釉彩是分
具、鎂質強化瓷餐具和色釉瓷餐具
亮，鉛、鎘溶出量往
具拿起，對準光
福安心。現在家中使用最多的就是陶瓷餐
開燒的。很多日用瓷多採用這種方式，
往較高。
線，在光的照射
具，因為陶瓷餐具不僅具有實用價值，還
色料顏色有幾百種，表現力極強。但是
具有藝術價值。但是如今的餐具市場上品
色料並沒有與釉料融合，經長久的摩擦
貝質瓷採用高白泥和貝殼粉高溫燒制
種很多，選擇時難免會眼花繚亂，今天就
侵蝕，繪製的紋樣易於脫落變色，如發
而成，優點是無毒、無鉛、無害和永不褪
為大家介紹如何選購陶瓷餐具？一起來了
現日用瓷有脫落的現象，最好不要使
色，適合中低檔陶瓷餐具用戶選擇。
解一下吧！
用。
釉上彩陶瓷時，一定要
2、外形是否周正
注意觀察圖案的顏色
1、貝質瓷餐具
下，碗體上的任 何瑕疵都能看的清
如何選購陶瓷餐具
楚。看餐具是否有破
1、注意餐具的顏色
損斑點和氣泡，外形是
購買時要注意餐具的顏
2、強化瓷餐具
否周正。如果陶瓷品表面
色，用手觸摸餐具表面，查看餐
多刺、多斑、甚至有裂紋，說明
強化瓷是高質的瓷泥中加上鋁鎂燒
具的內壁是否光潔，再用鼻子聞聞是否
釉中所含鉛易溢出，不適合做餐具，會對
釉中彩也稱高溫快燒顏料，顏料的
制而成，具有耐碰耐撞和手感細膩的特
有異味。最好不要購買顏色過於鮮艷的
身體的健康造成影響。如果購買的是有
陶瓷餐具是由粘土或含有粘土的混合
熔劑成份不含鉛或少含鉛。在生坯上一層
點。但強化瓷的色澤不夠明亮，外表不
陶瓷餐具，因為廠家為了讓陶瓷餐具的
金、銀裝飾的餐具，用手擦一擦，不褪色
物經混煉而成，造型多樣、色彩斑斕，而
釉料，然後在表面上彩繪完畢後，再在繪
是很美觀，漸漸被鎂質強化瓷和鎂
且手感清涼細滑。餐具的安全性問題多出
畫的表面全部覆蓋一層釉。特點是細膩晶
質瓷代替。
在釉料或繪料上，因此選購時要慎重，需
瑩、滋潤恍目，而且抗腐蝕、耐磨損，具
要綜合考慮陶瓷各方面性能。根據陶瓷花
有釉下彩的效果，同時徹底解決了陶瓷器
3、鎂質瓷餐具
面裝飾分為三種，分別為釉上彩、釉中彩
「鉛毒」的危害。
鎂質瓷主要由富含鎂
2、釉中彩
釉上彩、釉中彩和釉下彩的區別
色彩鮮艷，會在釉彩里
為上品。
加入一些重金屬添加 劑，因此顏色越鮮
3、用手輕敲
艷的餐具，重金
購買時最好輕敲幾下陶瓷餐具的口
屬就越容易超
沿，如果發出的聲音清脆，那就說明品質
和釉下彩，其中釉上彩工藝最簡單，表層
的滑石作為主要原料，
標。重金屬鎘
有明顯的突起，價格也最便宜。
具有高白度、高強度和
和鉛容易引起
釉下彩是在生坯或經過烘烤後的素
高熱穩定性等突出特
肝臟或其他內
坯上直接用顏料進行裝飾繪畫，然後罩一
點，而且具備耐酸鹼、
臟中毒，汞則
買回的陶瓷餐具在使用前用沸水煮
層透明釉，入窯後在高溫中與瓷器一次燒
無鉛毒、易洗滌的性能，
能引起肝和腎硬
5分鐘，或者用食醋浸泡2到3分鐘，這樣
成，色料可充分滲透在瓷器當中。突出特
更適宜現代家庭。
化，建議購買原
可以去掉陶瓷中大部份的有毒物質，大
料好的釉中彩及釉
大降低陶瓷餐具對人體的潛在危害。另
3、釉下彩
點是器物色彩光潤，在使用過程中永不褪
4、鎂質強化瓷餐具
色，又無鉛無毒，作為杯、碗、瓢、盆等
溫馨提示
外，在選擇陶瓷餐具時，一定到正規地
鎂質強化瓷餐以鎂質石粉為主原
日用瓷是很安全的。
好，如果聲音沉悶多為劣質品。
點購買，千萬不要貪小便宜，上了無良
料，是消毒餐具的理想產品。與鎂質瓷餐
商家的當。
具相比，它的使用壽命更長、破損率低、 檔次高形象好。
5、色釉瓷餐具 色釉瓷是經過一次高溫燒成而成， 屬於釉下彩陶 瓷。它是 一種與其 他瓷器不 同風格的餐 具產品，為 喜歡特色餐具 的 用 （茶具組圖片來源：Needpix；其他圖片來源： Unsplash）
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2020年10月10日-10月16日
入門沒玄關？ 自己設計個收納區吧！ 文：葉頁
“
沒有玄關的房子，開門見客廳是
很尷尬的一件事，不僅沒有安全感，
（圖片來源：Unsplash）
還有礙風水。
玄關是連接室內與室外的空間，有些
較大的一面牆放置一個鞋櫃，這樣基本
房子有玄關，有的卻沒有。沒有玄關的房
常穿的鞋子便能夠收納在裡面，讓入戶
子，開門見客廳是很尷尬的一件事，不僅
區顯得更整潔美觀，同時還可以在入戶
沒有安全感，還有礙風水。
區的牆面放置掛鉤，挂鑰匙、外套或雨
其實作為屋外到家中的一個緩衝空
二、入門收納如何設計？ 1、設置衣帽掛鉤和置物架
來換鞋，還可以在座位下收納日常穿的
可以收納一些小東西，看起來非常美觀實
鞋子，旁邊的空位可以放置包包、帽子
用。牆面還可以挂一面鏡子，讓你在出門
等物，以便可以直接換鞋、那包包、帽
前檢查一下衣裝。
子出門。 或使用簡單靈活的牆面掛鉤，或在牆
傘等。
5、設置衣帽架
間，小小的玄關兼具著實用性、收納性、
如果進門後是狹長的過道，可以考慮
面上安裝一個隔板或置物架，用來放置包
美觀性與私密性等多種作用。沒有玄關，
設計一個窄鞋櫃，裡面的鞋子傾斜，類似
包、鑰匙、雨傘或錢包等小物品都是不錯
往往就意味著這些功能的缺失，讓人感到
豎放的模式，再結合收納功能，也會非常
的做法。如果置物架和掛鉤同時搭配一起
現在的人大多使用折疊傘，但還是有
和收納區外，還可以放置一個衣帽架，方
很不方便。因此，許多沒玄關的家庭，都
實用。
用，不但省空間，還方便拿取，收納的東
些人習慣用長柄傘。為了方便拿取，在入
便人們回來時放置外套、包包、雨傘和帽
西和範圍也比較大，對收納來說算比較完
戶區放置一個雨傘架，可以存放雨傘或長
子等，這樣還可以直接拿起這些物品出門
美了。
條性物品，方便隨時取用，又不佔空間，
去了，方便又實用。
會為自己規劃和設計一個具有玄關功能的 區域。
想要收納更多東西，還可以考慮裝置一 個到頂的嵌入式的鞋櫃、收納櫃一體化，
讓我們來看看沒玄關的家要如何規劃
如果空間限制性大，入門處的牆面又很
入門的位置如果合適，除了放置鞋櫃
2、收納式換鞋凳
能夠利用自己的聰明才智，使用各種櫃
覺焦點。進門的牆面同樣做一個一體式的鞋 櫃和收納櫃子，也是非常適合的。
子、隔板或置物架做出一個實用、美觀
4、小櫃子收納
寬，可以利用門一側的貼牆式鞋櫃來轉移視
一、沒玄關要如何收納？
入門雖然沒有玄關，但是如果我們
實用性極高。
既實用又美觀。
入戶區，以及如何收納的問題吧。
3、設置雨傘架
在玄關處放置收納式換鞋凳或卡
的收納區，也可以很完美的營造出玄關 放置一個小櫃子，櫃子有兩盒小抽屜
座，搭配柔軟的坐墊，即可以讓人坐下
的效果。
進門鞋子沒處放會把外面的灰塵帶 回家，弄得髒兮兮的，讓人很不習慣。另 外，早上出門，隨身物品卻找不到，浪費 時間。這一切都是沒有玄關的麻煩！要解 決這些問題，其實只要規劃入戶區的組合 收納便行。 進門就是客廳，可以在入門處正對面 或側面設計一款櫃子做收納區，這樣既能 營造出玄關的樣式，又可以阻擋處視線， 以免讓人對客廳一覽無遺。
（圖片來源：Unsplash）
如果位置沒有那麼大，也可以在比
（圖片來源：jason_tee_delatte_ realtors INS）
（圖片來源：estudiosofiaruiz INS）
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看財經
2020年10月10日-10月16日
澳洲信用卡債務創16年來最低水平 【看中國訊】據太陽先驅報報導，隨著
萬張信用卡在流通，這是自2008年4月以來的
越來越多澳洲人棄用信用卡，轉向如「先買
最低水平。
後付」這樣更便宜的信貸服務，澳洲信用卡
RateCity研究主管Sally Tindall表示，5月
債務創下16年來的最低水平。 澳聯儲的數據顯示，信用卡帳戶欠款餘額 已降至206億澳元，為2004年以來的最低水平。
了16億澳元的卡債，此後每月還款額在逐漸
Mickenbecker說，疫情大流行使澳洲經濟存在
放緩。
高度不確定性，澳洲人因此減少了支出，並
（圖：Unsplash）
Tindall女士說：「信用卡帳戶的數量也直 線下降，許多人永遠拒絕使用信用卡。」
新西蘭恆天然乳品廠 以5.55億紐幣出售中國牧場
他說：「人們能夠提前支取養老金，使
「在大流行一開始，經濟壓力加劇，信
手上多出了現金，信用卡持有者正努力做出
用卡債務井噴式增長，這表明澳大利亞人正
合理而負責任的決定，以盡可能減少信用卡
在為可能更艱難的時期建立應急儲備。」
債務。」
【看中國訊】據華爾街日報報導，
網站，在這裡可以閱讀完整文章。 該項目還將在德國和巴西推出。據知情
年來，恆天然在中國遭遇過三次打擊：
出版商支付超過10億美元，為一款名為Google
人士透露，谷歌正在與美國等其他國家的出
谷歌新聞產品管理副總裁Brad Bender表
News Showcase的新產品獲得新聞內容授權。
版商商談。谷歌已與近200家出版商簽署協
示：「新聞對谷歌的真正價值在於建立一個
議，其中包括《明鏡》周刊、《明星》周刊
信息更加豐富的世界。」 Bender稱：「上述項
和《商報》。
目的推出和數十億美元的全球投資將我們的
以大約2億元買下河北三鹿乳業的43%股份，
是為償還高額債務所採取的行動之一。
此後三鹿被曝毒奶粉事件宣告破產。
據新西蘭先驅報報導，恆天然將河北玉田
2014年，恆天然又以每股18元的價格要
縣和山西應縣兩個奶牛養殖基地出售給中國優
約收購貝因美1.92億股，投資額高達35億元，
然牧業，同時以4,200萬紐幣價格將其在河北漢沽
成為後者第二大股東，持股比例達18.8%。不
農場的85%股份出售給北京三元風險投資公司，
過，曾經的「奶粉第一股」貝因美一直比較
兩項交易總價為5.55億紐幣（折3.7億美元）。
坎坷，自2016到2019年已連續四年虧損，市場
該產品將展示故事面板，即谷歌新聞片 段，包括出版商提供的圖片和摘要。用戶點 擊這個故事面板後，將直接轉向新聞機構的
而規模超過10億紐幣的中國農場長期以
確保公司資產與投資符合與本地農民合作社
來一直虧損。分析表明，恆天然過去在中國
的需要，出售中國農場符合我們專注於本土
的長期投資，因諸多因素，均出現大額虧
市場的決定。」
損，所以減持、解套是必要的，盡量減少進 一步的損失。
如果您作為建築和施工員工賺取收入， 此信息將幫助您了解以下信息：
又如： • 根據可能花費的金額，例如，如果您用 您自己的車上班，每公里支付一定的金
• 您可以或者不可以申報作為工作相關的
額，那麼這是一個津貼
收入+薪金和津貼
• 承認持有特殊技能，如急救證書而獲得
付款是報銷。我們不認為報銷是津貼。這時
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您就不能再用這些費用來扣稅了。
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本事務所可以幫助您申請政府福利以及處理 退稅事宜。
您在報稅時需要將該年度收到的所有收
即使您從僱主那里領取津貼，並不總是
局週三（10與7日）公布9月份外匯儲備數據。
備規模31,426億美元，較8月末下降220億美元，
意味著您有權享受扣稅，這需要具體情況具
9月外儲規模回落220億美元，結束此前五連
降幅為0.7%。央行黃金儲備9月環比持平。
些收入，包括：工資和津貼
體分析。
您的工資表或付款摘要上顯示所有免稅
如有疑問請及時聯繫或電話諮詢我們，
工作或列入名冊的休息日而獲得的津貼
入包括在納稅申報表中，無論您何時獲得這
額和津貼作為收入時：
如果您的僱主支付您承擔的費用的確切 金額（在您產生這些費用之前或之後），則
工資和津貼。這個也將要不復存在了。
1.8%，主要經濟體債券全面上漲，但整體估
請用這些費用扣稅。
• 可能是特殊或危險的工作而獲得的津貼
您的僱主在年底時將提供一份工資單或 付款摘要，其中顯示您本年度的所有收入、
入，在符合其他資格的情況下，可以申
報銷
您還可能會獲得津貼如下：
費用的是甚麼
外匯局數據顯示，截至9月末，中國外匯儲
後，人民幣匯率或漸趨於貶值。
支持提升到新的高度。」
以在納稅申報表中包括免稅額作為收
• 要申報的收入和津貼
分析人士稱，截至9月底美元指數回升逾
司計劃稍後將音頻簡報和視頻片段包括在內。
建築工人津貼
• 您需要保留的紀錄
中國9月外匯儲備下降 人民幣或漸趨於貶值
Google News Showcase將被整合至Google News
王霓娜會計師事務所專欄
份額跌出行業前十。
18個月以來，公司不斷全面評估各項業務，為
增。分析人士指出，預計美元指數探底反彈
應用中，最終將可在Google Search上使用。該公
Alphabet旗下的谷歌表示，將在未來三年內向
國牧場，將使公司專注於新西蘭牧場經營，也
【看中國訊】據財聯社報導，中國外匯
Mickenbecker先生表示，提前發放退休金 幫助澳大利亞人擺脫債務困境。
止其海外擴張的計劃。值得注意的是，入華15 早在2005年，恆天然就登陸中國市場，並
另據路透社報導，恆天然去年宣布了停
注意管理自己的債務水平。
Mickenbecker說。
谷歌承諾向新聞出版商支付10億美元內容授權費
紐幣出售其中國的牧場。恆天然表示，出售中
恆天然執行長Miles Hurrell表示：「過去
人們正在尋找擺脫信用卡債務的途徑。」
金融比較網站Canstar的金融專家Steve
8月份的數據顯示，當月澳洲人還清了
根據澳聯儲的數據，目前市面上有1,310
口商恆天然集團週一（5日）宣布，以總價5.55億
買後付』，但這可能規模太小也太遲了。」
8.31億澳元的信用卡債務。
戶的欠款總額減少了23.5%。
【看中國綜合報導】新西蘭最大乳製品出
「即使購買生活必需品也可能使信用卡 債務反彈，但很明顯，現在債務都下降了，
份信用卡還款額達到頂峰，當月澳洲人償還
從COVID-19病毒大流行開始，澳洲信用 卡持有者已經抹去63億澳元卡債，這使得帳
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您的工資表或付款摘要上沒有顯示所有
不是針對任何人的情況給出建議，在做出 任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師!
免稅額和津貼作為收入時：
中國外匯管理局解釋，在疫情導致全球
值效應偏負。全球主要股票指數整體下跌，
如果在您的納稅申報表中包括您的工資表
經濟復甦前景不明朗、金融市場波動加劇、
綜合考慮匯率折算和資產價格變化效應，對9
或付款摘要上顯示的所有免稅額和津貼作為收
免稅額的收入，只有可以在工資單上看到這
供稿：Neena Wang
月外匯儲備形成估值損失。
入時，您可以申報一些跟工作有關的費用。
些津貼時。比如說餐飲津貼、旅行津貼 。
稅務代理 25202857
跨境資本流動更易頻繁情況下，外儲規模月 度間的漲跌波動屬於正常現象。
您可以抵扣的費用包括如下：
另外，受近期資本市場波動影響，9月
如果在您的納稅申報表中沒有包括所有
此時分兩種情況來處理：
地址：Ground Level, 21 Argyle St,
您將全部金額都花掉了。這時您不要將
Parramatta NSW 2150
中泰證券宏觀團隊梁中華對財聯社表示，
跨境資本流出在一定程度上導致了外匯儲備
• 如果您收到一些收入來補償您在危險的
美元指數已見底，仍在上升通道上。從整個宏
規模的回落。當外企在疫情後逐漸撤離中國
條件下工作，如潮濕或寒冷的天氣等
收入作為收入列入您的納稅申報表裡
電話：02 9613 8216 / 0433 524 099
觀層面上來看，海外與中國經濟的差距或逐漸
或減少中國訂單，也會對中國出口產生不利
等，這些收入可以幫助您支付某些費
面，您也不能要求這些費用來扣稅。
郵箱：neenawang@minimisetax.com.au
趨於收斂，人民幣匯率或逐漸趨於貶值。
影響。
用，如旅行時的餐費。
如果您的花費超過您的津貼額度，您可
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主要國家匯價
*
世界股市指數
（9/10/2020悉尼時間 2：30pm）
*
0.7183
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.8226
澳洲 All Ordinaries 6,318.20 +0.20%
歐元/美元
1.1778
中國
上証綜指
3,278.83 +1.89%
英鎊/美元
1.2957
中國
深証成指
13,319.81 +3.19%
美元/日元
105.82
香港
恆生指數
24,214.65 +0.09%
美元/台幣
28.619
台灣
台灣加權指數
12,887.19 +1.10%
美元/港幣
7.7500
日本
日經指數
23,613.20 -0.14%
美元/人民幣
6.7141
美國
道瓊斯指數
28,425.51 +0.43%
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
漲跌
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
LOV
LOVISA
9.85
2.6%
364,565
*僅供參考
6.8919
收盤價
養老金改革禁高額收費 防澳人「被宰」
（9/10/2020悉尼時間 2：35pm）
澳元/美元
公司
26,627.48
公司
收盤價
跌幅%
19.84
8.1%
【看中國訊】據太陽先驅報報導，聯邦 BAL
財經簡訊
BELLAMYS
政府正修訂3萬億澳元的退休金計劃，在未來 6.8%洲有600萬重複的養老金帳戶，每年要支付4.5 1,815,002 9.42 WTC WISETECH 十年內，將為澳洲人節省179億澳元。 1,336,624 19.90 6.2%億澳元不必要的費用。 ALU ALTIUM LTD
前支取養休金計劃，約有287萬人提取了356億 澳元養老金。平均提取的金額為$ 12,400，並且 申請已在五個工作日內由養老金處理和支付。
「您的未來，您的養老金」一攬子養老 另外還有300萬養老金帳戶投入在回報率 6.1% 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE 6%表現不佳的基金中，金額總計1,000億澳元。 3,230,579 6.28 NST NTH STAR
這筆錢用於支付家庭賬單、房租、房貸和其
5.7% 1.50 WGX WESTGOLD 更換工作時，讓工人的退休金帳戶跟著 251,474
他債務。
提前支取養老金的人群中，大約有57%將
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 代號
公司
DCN
DACIANGOLD
收盤價
漲幅%
金改革計劃包括： 成交量
7.4% •
2.47
627,430 澳洲人不太懂得如何比較不同的養老基
5%金，長期以來這是個遺留問題，但在新措施 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 他們走，防止在每一個僱主那裡都開一 5,770,582
6.4% 2.34 GXY GALAXY RES 財 美國9月職位空缺復甦勢頭降溫 6.1% 1.125 RSG RESOLUTE
個新帳戶； 7,017,929
APT
AFTERPAY T
6.44
HSN
HANSEN TEC
4.14
4.9%下，這個問題很快就可以解決。 911,608
4.8% 5.3% • 使用新的在線YourSuper比較工具，輕鬆 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 據華爾街日報報導，美國9月份的職
APX APPEN 890,555 選擇業績更好的基金；
4.9% 30.51 SOL SOUL W.H. 位空缺復甦速度較夏季初期有所放緩，
SBM
ST.BARBARA
4.11
4.8%
RRL
REGIS
4.18
4.5%
FAR
FAR
0.12
4.3%
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
顯示就業市場正在失去勢頭。根據求職
8.89
3,162,759
• 回報不佳的養老基金不再能接受新會員。 3,805,822
網站Glassdoor，9月職位空缺數環比下降
聯邦財政部長Josh Frydenberg表示，養老
0.3%，而夏季每月都增長5%-7%。另一
金會員被超額收費困擾。澳大利亞人每年支
7,300,419 3,217,104
付的養老金費用為300億澳元，而每年家庭天 份來自求職網站Indeed的數據也顯示，9 3.4% 349,274 SPL STARPHARMA 1.50 然氣、電費的賬單總和為270億澳元，每年的
月職位空缺數的增幅小於夏季初期。勞
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日）
水費賬單為120億澳元。 工部週二（10月6日）公布的8月職位空 代號 公司 收盤價 跌幅% 成交量 650萬，遠低於當月失業人數1,360萬人。 4.8% 14.99 MND MONADEL MSB
MESOBLAST
1.505
931,970 182,456
4.2% 14.44 HUB HUB24LTD 「巨大進展」，歐盟認為接近達成協議，
840,644
【看中國訊】據NCA NewsWire報導，通 1,125,052
4% 0.36 COE COOPER 10月6日英鎊成功收復此前部份失地。此前
4% 勤者由於擔心感染COVID-19傳染，迴避公共 886,202
HTA
HUTCHISON
0.05
3.8%交通工具，二手車價格繼續飆升。 236,356
PDL
PENDAL
9.95
3.5%
定性，令英鎊下挫約90點。但是，因為脫 歐談判中主要分歧尚未解決，機構對英鎊 前景仍相對謹慎。外匯分析師認為，即使
「它將為澳大利亞人提供有關費用和回 報的透明可靠的信息。」
這些基金也將停止招募任何新成員。
下降，消費者支出減少並可能導致工作崗位
在COVID-19期間，根據聯邦政府推出的提
其中，乘客車市場表現最差，下降了28.8%， 其次是運動車型，下降了22%。
CommSec首席經濟學家Craig James表 挺，因為出於健康考慮，澳洲人更願意駕 駛自己的汽車而不是乘坐公共交通工具。
同時，聯邦汽車工業商會的數據顯示，9
出資金或將其資產用於私人目的，則可能會
需要提供一個開具印花的帳戶報稅表。
產生無法稅務減免的「 7A分部」股息。無
東或董事先前已向公司貸款，則公司可
的公司董事或股東，本文可以幫助您了解何時
以償還股東或董事的款項。
受害者。「幌騙」指的是在股票或者期
可以從公司中取出資金或使用其資產。
2.
項，但可以要求扣除其所付的任何利
• 您的公司是獨立於您的董事或股東的法
CHANG 會計師事務所 Chang Tax Agent Services
代辦申請 政府各類補貼
企業賺取的金錢及其資產
公司收取的任何利息作為應課稅收入。 3.
行，都適用此原則。
必須為所支付的股息支付所得稅。
• 您的公司不能為股息申請減稅，也不能
是，為了避免稅收後果，在到期或提交
• 您（股東或股東的聯繫人）必須在您的
公司納稅申報表（以先到者為準）之
個人納稅申報表中將股息宣告為收入。
前，貸款必須：
您可能必須為不能稅務減免的股息支付
如果您從企業中取出資金
車：當僱員或其家人或其他合作夥伴
• 遵守以下所有規定
或將其資金或資產用於自己或家
（包括公司董事）從僱主那裡獲得某些
人，則需要進行報告，並且必須
福利時，將徵收附帶福利稅（FBT）。這
保留適當的紀錄。
可能是健身房會員資格或費用報銷，或
您可以通過以下方式從公司
用於私人目的的公司資產（例如，公司 的汽車）。
的：
所得稅。 為避免無意中出現這種情況： • 如果您從公司提取錢或使用其資產，請
–簽署並註明日期的書面協議
FBT責任。
確保在公司的稅務提交日期之前將其正
–每年的利率至少等於該特定年份的基
確地記為工資或薪水，附帶福利，股息
準利率，並且
或合規貸款。
–最長不超過七年（在某些情況下，該 貸款如果以不動產的註冊抵押作為抵押，期
• 您的公司必須提交FBT報稅表，並承擔
就股息進行稅務減免。
公司貸款：公司可以向股東貸款。但
• 還清，或
1.
• 為您的公司設置一個單獨的銀行帳戶， 用它來支付公司費用，而不用它來支付
限可以為25年）。
您的私人費用。
您的公司必須在其公司報稅表中報告從
• 董事或股東（福利的接受者）無需在您
• 保留適當的紀錄以解釋您公司的所有交
貸款中獲得的任何利息。
薪水，工資或董事費：根
的所得稅申報表中報告附帶福利，除非
您（股東）：
易，包括所有向股東及其合夥人提供的
據您與公司的合同，可以向公司
在您的損益表或付款摘要中將其作為可
–每年必須至少還款一次
收入、付款和貸款，以及在公司應交或
的董事或股東支付薪水，工資或
報告的附帶福利金額報告。
–不能從公司借入更多資金以償還最低
提交納稅申報表之前（以先到者為準）
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•
公司必須從付款中預扣稅
其利潤分配給其股東，這稱為股息。股
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款，進行強制性的僱主退休金供
息可能包括免稅抵免額，即公司已經支
款，並將工資信息報告給ATO。
付並轉嫁給股東的稅額。
董事費。
4.
股息（利潤的正式分配）：公司可以將
會 計服務
•
企業主必須在個人所得稅
可 提 供 上門 服務
• 您的公司必須向收到分配的每個人發出
申報表中報告從公司收到的任何
分配聲明。它必須顯示分配中附帶的免
悉尼，墨爾本，堪培拉，全球聯盟 聲明：本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文章不構 成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專業人士。 如果需要轉載，請務必事先聯繫我們團隊，否則將追究法 Claire Chang Michelle Cui
5.
論公司在使用前是否已將錢（現金）存入銀
中收到的股息和任何免稅額度。您可能
附帶福利，例如，僱員乘坐公司的汽
提取資金或將其資產用於私人目
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息。 • 董事或股東不申報還款，但必須申報從
我如何為自己 使用公司的資金或資產？
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• 您（股東）必須報告您在所得稅申報表
• 公 司 不 能 要 求 扣 除 其 所 償 還 的 任 何 款
關鍵點：
•
年提高。」
稅信用額度以及免稅額度。該公司可能
用公司的資金或資產。如果您是經營小型生意
不屬於您，而是屬於公司。
月份新車銷量與去年同期相比下降了21.8%。
償還您先前向公司提供的貸款：如果股
美元以覆蓋可能向政府申請救濟的潛在
•
放鬆，預計新車銷量將在今年晚些時候到2021
薪水，工資和董事費。
司法部的決議要求，從罰金中撥出3億
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James說：「隨著國內旅行限制的進一步
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小企業主如何使用公司的資金和資產
Chang會計師事務所專欄
人實體。
在維州，第四階段封鎖重創新車市場， 新車銷量暴跌了57.7%。
10.4%。」他說。
在成交量最大的汽車中，豐田海獅和大
貨交易中虛假報價再撤單的一種行為，
在銷售的汽車中，豐田汽車是市場的領 導者，其次是馬自達和現代。
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公司所有者通常會問我們，在他們的公司
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司收到的股息，就可以使用股息來償還貸款
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答
供款保證從目前的9.5%上調，將導致工資
該金額創下美國CFTC（商品期貨交易
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稅嗎？
付的強制性養老金供款保證將從9.5%提高到
試，績效表現不佳的基金必須告知其成員。
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個人，個體經營者年底報 稅；公司，信託，合夥，自 我管理養老金賬務處理和報 稅；公司名，GST和ABN註 冊；BAS/IAS/PAYG 申報
公司擴展業務。我這些學費能扣
立法還規定，從明年7月起，由僱主支
澳聯儲行長Philip Lowe表示，將養老金
億 美 元 ， 以 和 解 美國 當 局 有 關 該 行 以
我們的使命
實自己，也期待著復工以後能幫
利亞人將提取420億澳元。
政府還將求養老基金通過年度績效測
而且市場上的庫存量相當低。
財 特斯拉與必和必拓洽談鎳供應事宜
旨在製造需求假象。
這段時間上了網課，學了技能充
財政部預測，到該計劃結束之時，澳大
10%，到2025年將提高到12%。
份的第一週，澳洲二手車價格上漲了4.4%，
據CNBC報導，摩根大通將支付9.2
錢」，他們應該能夠在需要時使用它。
一個在線比較工具，稱為'YourSuper'。」
示，在大流行期間，二手車的需求仍然堅
了5%，而乘客車則上漲了4.7%。
反彈的空間亦有限 。
智地選擇由誰來管理養老金，政府還將建立
1,474,322 據數據分析公司Datium Insights稱，在10月
就車型而言，SUV的價格漲幅最大，上漲
10月底簽署脫歐貿易協議，英鎊出現任何
493,116
在疫情期間，我靠JobKeeper
生活，但工作時間為零。我利用
避公共交通 澳二手車價格飆升
2,831,579
4.4% 2.40 NHC NEW HOPE 據匯通財經報導，英國脫歐談判取得
延長至11月，大大提升了脫歐協商的不確
Frydenberg再次表示，這是「人們自己的
Frydenberg說：「為了幫助澳大利亞人明
4.7%
問
673,979
4.7%
財 英國脫歐談判取得進展 英鎊反彈 4.6% 2.50 ASL AUSDRILL
3.36 SYR SYRAH RES 有消息稱，歐盟準備好允許脫歐貿易談判
295,326
最新數據顯示，由於澳洲人經常每換一 3,941,120
缺報告顯示，8月底的職位空缺數約為 5.9% 4.29 TNE TECH ONE
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片來
源
：
Fr
盛晶律師行
ee
pik ）
專欄
全職、兼職以及臨時員工 的區別與權利 作為僱主，經常在招聘員工的時候會遇
臨時員工無權享有適用於全職僱員的
到一些問題，什麼員工屬於全職(Full time)、
許多權利，例如帶薪年假或公共假日帶薪休
兼職員工(Part time)，什麼屬於臨時員工
假。但是，他們通常會在基本時薪之上獲得
員工：
(Casual)呢？不同的員工類型會有不同的員工
額外補薪。
• 常駐;
權利，作為僱主，除了瞭解員工權利，也必
臨時員工的權利
須要瞭解自己的義務，不遵守這些義務可能
• 裁員補貼（取決於員工離職的條件）。
• 病假或護理假；和
作為僱主，您可以在以下方面聘用兼職
以上是我們對不同員工類別和權利的
• 長期服務假。
簡單介紹。作為僱主瞭解自己的義務，以 及作為僱員瞭解自己的權利都是非常重
• 固定期限;
全職員工(Full time employee)
• 最長期限基礎。
全職員工通常每週最多工作38小時，加
如果您對員工權益有任何疑問，歡迎
上合理的額外時間。他們可以是長期僱員，
聯繫我們盛晶律師行，我們會有專業的律
也可以是定期合同。
師給您提供法律意見。
臨時員工可以獲得：
會使您面臨遭受公平工作調查專員署（Fair
• 帶薪休假，例如年假；
式同意對這些時間的變更。
終止兼職員工的工作需要一個通知期，
要的。
Work Ombudsman）等機構嚴厲處罰的風險。
• 比全職和兼職員工更高的時薪；
這個過程會比終止臨時員工更為複雜。通知
今天這篇文章，我們將會探討每種雇佣安排
• 每次有兩天無薪看護假和兩天無薪同情
期的長短取決於兼職員工為您工作的時間。
和兼職員工一樣，全職員工的雇佣合同
它也可能取決於雙方簽署的僱用合同中規定
終止需要一個通知期，通知期的長短取決於
的任何適用通知期限，以較大者為準。
全職員工為僱主服務的時間。
假；和
之間的區別，以及簡單介紹一下僱主的義務
• 五天的無薪家庭假和家庭暴力假（每12
和僱員的權利。
個月）。
臨時員工(Casual employee)
全職員工的權利
兼職員工的權利 兼職員工(Part time employee)
臨時員工一般沒有保證的工作時間。僱 主和員工雙方彼此可以隨時終止合同，只需
兼職員工平均每週工作少於38個小時。
要提前一個小時給通知（除非雇佣協議上寫
他們通常每週都會有固定的工作時間。如果
明需要更長的通知期）。
需要改動工作時間，通常需要雙方以書面形
盛晶律師行供稿
• 每工作滿一年，四個星期的年假；
兼職僱員享有與全職僱員相同的帶薪休
• 每工作滿一年，有十天的病假或護理
假權利，但按比例分配。按比例表示基於其
假期；
每週工作多少小時。
• 累積假期（年假和長期服務）；和
這些權利包括：
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此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
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Immigration
看移民
專 欄
2020年10月10日-10月16日
11
運通移民
多年未歸 永居簽證失而復得 解析155居民回居簽證 （中） （圖片來源：Pixy /Freepik）
（接上期）
案例四： 永居過期5年，作為永居身份僅在澳停留15天後 便離境澳洲後，連續5年多從未踏入澳洲 W女士來自香港，2019年年初聯繫運通移民，諮詢 自己的情況可否重新獲得澳洲永居身份。
重大聯繫（Substantial Ties of Benefit to Australia）」外，
時隔12個年頭，W先生終於如願以償重新獲得了「過
還需要出具「壓倒性理由（Compelling Reasons）」來佐
期」的澳洲PR身份。
證為什麼她不得不連續5年及以上離開澳洲。 在運通移民的精心指導下，W女士有條不紊地準備 了簽證要求的材料，並於2019年12月份提交。最終簽證 官接受了申請人滿足具有「壓倒性的理由」的條件。 2020年1月20日，W女士重獲永居身份！
簽約後，運通移民瞭解到W女士的情況大致如下： • 早年在澳洲留學，2005年通過技術移民拿到了澳洲 永居身份；
案例五：12年永居過期，失而復得永居身份
• 2010年獲批了居民回簽簽證；
W先生來自臺灣，幼年時隨父母移民獲得過澳洲
• 2013年3月，因為家庭和個人等一系列的原因最終 選擇香港定居；
PR。然而父母因為某些原因不得不回臺灣生活，而W先 生也只在澳洲多待了一年之後便也跟父母回到臺灣居
• 自此之後連續5年多的時間都沒有來過澳洲。
住。在此之後，曾續過2個155居民回簽簽證，但在此期
先生的155簽證申請。本次，簽證官依然認為其返澳動
案例六： 連續8年未歸，10年僅來澳累計23天！ 連續申請155居民回簽3次，拒簽3次 2018年，N先生諮詢運通移民是否還有希望重獲 澳洲永居。N先生2002年來澳洲留學，2004年通過技 術移民獲批澳大利亞永居簽證。但因為諸多因素無法 定居澳洲，在2009年最後一次探訪後，便再無機會來 過。至今連續8年未來澳，過去10年僅來澳23天！ 雖然現在國內已成家立業，家庭美滿，生意蒸蒸日 上，但是綜合考慮後，還是希望可以重獲澳洲永居身份。
通過進一步溝通，運通移民瞭解到，本案的難點在
間只是斷斷續續來澳洲呆過幾天，導致該先生有長達五
N先生的申請需要攻克兩大難關：闡述「壓倒性理
於：W女士除了要提供能夠證明自己保持了「和澳洲的
年以上完全沒有踏足澳洲，PR身份也在2005年之後未再
由（Compelling Reasons）」及證明「和澳洲的重大聯繫
延續而「過期」。
（Substantial Ties of Benefit to Australia）」
2010年至今，W先生通過打工度假簽證及旅遊簽證 等臨時簽證重新回到澳洲工作、訪問、旅行，但各方面 都受到限制，十分不便。2017年4月底，W先生找到了運 通移民。 W先生中間有五年以上完全未曾回到澳洲。因此必 須展示，有無法控制的原因造成期連續5年或以上未在 澳洲生活，才能滿足155居民回簽的要求，重新拿回過 因此，W先生的申請較一般的155申請難度要大很 （圖片來源：Pixabay）
第一個難關：闡述「壓倒性理由（Compelling Reasons）」
多。運通移民精心撰寫陳述，準備了申請的證明材料。
（圖片來源：Freepik）
如判定滿足第三條款規定：則繼續審理簽證申請； 如判定不滿足第三條款規定：則直接拒簽當前遞交的 簽證申請。
小吉接觸到客戶中有一些人的身份可以用2個字概括：
希望上述信息能夠幫助到暫時還沒有獲得澳洲合法身
黑民，就是指在澳洲境內沒有合法身份的居民。正是因
份的朋友們，有需要的朋友也可聯繫小吉協助辦理，衷心
為身份的缺失，導致其在澳洲的生活處處受 阻，沒有人喜歡那種近乎壓抑的生活！
希望大家抓住機遇，早日迎來自己的曙光，成功獲得合 法身份！
疫情肆虐，政府部門相繼出臺旅
註：疫情期間，若是朋友們有任何簽證、
行禁令用以避免交叉感染，航空公 司亦採取取消航班等措施大力支 持政府的決策，大家的出入境皆 受到了相關限制。該種情形下， 境內的朋友們紛紛採取行動，以 疫情為由成功完成境內簽證續簽， 從而維持自身身份的合法化。
運通移民在詳細分析了N先生目前的所有的情況 後，強力建議其全力以赴遞交第4次申請，不要瞻前顧 後！本次遞交申請運通移民做了大量的精心準備！也明 確告知N先生不要猶豫不決，找折中方案。2019年5月， 離上一次永居已經整整十年了，十年之後，N先生的155 簽證順利獲批！ （未完待續） 供稿：運通移民 地址：Suite 1309, Level 13, World Australia 電話：(612)9264 0480 手機：0412 558 997
通過！
傳真：(612)8999 8343
第二個難關：證明「和澳洲的重大聯繫（Substantial
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雖然第一關順利通關，但本次申請還是被拒，因其
微信公眾號：Vinton_Migration
與澳大利亞的關聯不強。
Stanley Chan 澳洲移民及法律諮詢 ！ 意 注
機遇 把握得住！
請依然被拒！
運通移民第一次遞交了N先生的申請。壓倒性理由順利
MARN：0430097（Chan）
可否認的是，災難中亦會伴隨著機遇，單看大家是否能夠
之後，N先生做了更充分的準備，再次委託運通移 民遞交了第三次申請，但是由於審理時間太長，本次申
讓移民局信服這8年未能登陸澳洲的原因！2018年4月，
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2020年，雖然我們經歷了百年不遇的疫情災害，但不
因不強，故拒簽！
Tower, 87–89 Liverpool Street, Sydney NSW 2000,
運通移民為N先生策劃方案、詳細解釋材料用意，
Ties of Benefit to Australia）」
期的永居。
此次被拒後，N先生悉心聽取運通移民建議，做了 相關的配合及調整。隨後，運通移民便第二次遞交了N
亦或是生活方面的需要，請隨時致電小吉，
第三條款規定：只有在 無澳洲合法身份的申請 人存在令人同情或信服 的理由時，才可以獲批 澳洲實質性簽證。
澳吉將竭盡全力為大家提供全方位的的服 務與支持！
請 民， 件！ 民 居 事 港居
香港如您是香香港的暴力？
？ 格 懼 假 68 資 永 在 的恐 0 留 生 5 居 發 質性 37 3 久 日 2 永 近 實 04 久 反對 您有 請澳洲 tanley 合申 聯繫S 居 符 可能 地，請 有 留 您 身在何 您 不管
這對黑民朋友們來說不可謂不是 一個機遇。
專家為您
1.是什麼限制了無澳洲合法身份的申請人，導致其 在澳洲境內申請配偶簽證被拒呢？ 是Schedule 3，即第三條款，其規定：只有在無澳 洲合法身份的申請人存在令人同情或信服的理由時，才
（圖片來源：Freepik）
可以獲批澳洲實質性簽證。換言之，若是申請人沒有非 常有利、充分的理由，是無法在境內獲批任何類別的實 質性簽證！
供稿：Aussie Immigration Services
2.如確實存在令人同情或令人信服的情況，無澳洲 合法身份的申請人具體需要怎麼操作？
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申請人需自行遞交，或委託專業移民代理代其向移 民局遞交實質性簽證申請，如配偶簽證申請。同時，需要 向移民局呈遞一份詳細說明並附上相關的支持性文件（至 關重要），詳細闡述並清晰表明申請人滿足第三條款的規 規定。
微信公眾號：澳譯網
電話：02-9412 1780 / 02-9412 1574 手機: 0423 375 068 地址：Suite 503/South Tower, Level 5, 1-5 Railway Street , Chatswood, NSW 2067
LAW002
定。移民局會先行審理並決定申請人是否滿足第三條款的
申請132一步到位商業永居簽證 188及888類別簽證 商業移民、僱主擔保、技術移民、家庭團聚、 未婚夫妻入境、配偶移民、旅遊探親、商務考察簽證、 人道理由居留、公民入籍申請、各類簽證延期、簽證被取消、 AAT各級法庭上訴、州政府擔保、黑民拘留營保釋
12
看移民
2020年10月10日-10月16日
專 欄
Immigration
被舉報了，該如何是好？
Stanley CHAN
近日一名客戶來到筆者辦公室，要求筆者
的一廂情願的想法！但假如被人舉報其配偶簽
他持有臨居配偶簽證309來澳洲，和妻子生活
為她的親戚的配偶移民申請進行上訴，但筆者
證申請是否便不會成功？以下筆者介紹三個案
在澳洲差不多兩年，但因為他生活的省份很
Z先生是跟隨旅行團來到澳洲，感覺澳
性高（簽證的名字雖然改了，但條文內容沒
拒絕接受她的案件，皆因她的親戚的案件沒有
件好讓讀者有更多瞭解；
難找到工作，他便來到悉尼找工作，工作穩
洲環境宜人便留在澳洲。跟大多數人一様 樣 ，
有大改變），特別是許多案例及文章，可以 作為移民澳洲前的指南！
人善人欺天不欺，得道多助。
版的移民法律介紹一書，雖然過時，但可讀
成功的希望，她祇是浪費金錢罷了。她向筆者
H先生持有旅遊簽證來澳洲後，發現在澳
定後便希望把太太接過來。怎樣也想不到妻
簽證到期後變成黑民，後來遇到澳洲藉的妻
強調親戚的婚姻絕對是真實的，為什麼筆者願
洲生活非常好便逾期在澳洲逗留，後來認識
子竟然聘請了從前為他辦理移民的律師，要
子便結婚，孩子出生後便申請居留。但在取
意幫忙她的朋友上訴（她的朋友取得配偶臨時
一名澳籍女朋友便決定回國申請配偶簽證，
求他離開澳洲。並同時通知移民部取消其簽
得臨時簽證後被人舉報，稱他不是孩子的親
簽證後被人舉報，最終筆者為其朋友在AAT取
過程十分順利。不到9個月便取得臨居簽證
證資格，律師發信給他告訴他沒有任何機會
生父親，很快便收到移民部的來信，要求
得成功），卻不願意接受她親戚的案件。很多
309。回到澳洲後跟太太一起生活，差不多
留在澳洲，原因是其妻子已經撤回擔保，他
他跟孩子做DNA。憂心重重的他便來找筆者
讀者不明白，作為一個負責任的專業人士，我
到達兩年臨居時間便可轉為永居身份時，一
再沒有資格持有配偶簽證。幸好他的同事是
幫助，筆者接過信後，瞭解移民部對他的疑
們要向客戶交代，坦誠地告訴客戶案件的成功
天晚上移民部官員到他的住處家訪，發現他
筆者的舊客戶，替他約見筆者，因為他十分
慮，便鼓勵他跟孩子去做DNA測試，但他多
機率，不能夠為了金錢利益便胡亂接受案件，
跟太太也不在家，一名住客回答移民官員的
憂心其身份，不知如何是好?在筆者瞭解前
次改變主意，並不完全聽從筆者意見。但最
最終客戶會醒悟過來後，便會埋怨一番。第
查問後移民官員便離開。不到兩週便被邀請
因後果後，感覺到他十分善良，完全沒有機
終他還是去做測試，結果下來證明舉報信的
一，這會影響自己的名譽，更有可能會失去其
到移民部訪問，當夫妻被訪問過後，進一步
心，知道是與其妻子同住的父母從中作梗，
內容是真的，他不是孩子的生父，移民部的
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他的客戶。其實每個案件都有其獨特之處，祇
1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067
要細心覌察便會找到其中的謬誤，法律並不是一
收到簽證被拒絕的通知，通知信中指明他的 認為他幫助不了家庭的經濟並希望女兒再重 拒絕信也在一週內收到，筆者鼓勵他上訴， 35913 太平紳士: JP Aussie 找新伴侶，所以鼓勵女兒離婚。筆者感覺他 Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 申請被人舉報，他是利用婚姻來達到移民目 最終結果是永居簽證下來，一家團聚。
成不變，案件是要根據邏輯，祗要符合法律有
的，他感到十分無奈也不知如何是好？他經
合理的邏輯，案件的成功機率便很高。為什麼
過一名老客戶介紹來找筆者查詢，在筆者瞭
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574
的岳父母太過份，這様 拆 散女兒的婚姻，無奈 移民強項 讀者要注意，假如收到任何對您不利的
手機： 0423 375 068
權 威辦理 妻子完全聽從父母，這樣欺負女婿。筆者最
舉報信，請不要認為是世界末日，所謂：世 ● 商业投资移民 筆者不願意接受這個新客戶的上訴案件，因為 解他的情況下，便鼓勵他們上訴，最終經過 後答應為他拿取永居身份，去年他的永居簽 上無難事只怕有心人。 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） ● 申請豁免8503條款 457、186及187类 他的案件完全不符邏輯，有很多人認為祗要婚 補交充分的文件及解釋後，案件便成功了。 證下來並開始自己的事業，已經開始其成功 另外，讀者可以查看我公司的網站 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 姻是真實的其申請便會成功，這個祗是平常人 G先生與其太太是自高中時期便認識的。 的人生，也找筆者擔保其父母移民，可以說 （stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在2011出 获得居留权 ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 ● 407培训类签证 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录） ● 482签证（原457簽證） ＭＡＲＮ ：0745122 WANG ◆ 155,157居民返程签证申请
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取消簽證及上訴 經驗辦理各類短期/長期/永居簽證被 取消及AAT上訴
世界風雲變幻不斷，虛實消息層出汎濫。值此之際，澳大利亞看傳媒集團推出 全球性多功能新聞網站——《看新聞》網，每天更新海量資訊內容。這裡有最快 最全的頭條要聞，最有趣有范兒的娛樂報導。所有報導將堅守不偏不倚之傳媒原 則，不屈服於任何政治勢力，為全球華人提供一個高信息量、高知識量、高生活 情趣、高文化品位的精采世界。
VCT.NEWS
LAW012
解決黑民合法化及永居申請 複雜棘手AAT上訴（MRT， RRT及部長上訴） 黑民境內配偶申請及AAT上訴 短期/永居簽證被取消及上訴 8503豁免 黑民保釋申請
我 們 更 擅 長
◆ 188、888、132 商業投資移民類申請 ◆ 旅遊探親簽證申請（有多次拒簽記錄） ◆ 申請豁免8503條款 ◆ 非法滯留澳洲多年可申請並有機會獲得
• 黑民境內配偶申請被拒，成功上訴；
免費轉學/申請學生簽證：持訪客簽證可在澳轉學生 簽證，低出勤要求，每3個月學費僅$1350。 小學生1年級即可留學澳洲公立小學，家長陪讀， 高中畢業生申請各類大學，大學畢業生申請研究生課 程，移民專業。 技術移民：申請485簽證，職業年課程，邊遠地區/州政 府擔保，一條龍服務直到永居。職業培訓年課程，會計
LAW034
經驗護理簽證 多年豐富經驗，為有傷殘病患的澳 洲公民/居民提供海外親屬(及全 家)來澳護理的永居簽證。
(二维码)
權威辦理 地址: Suite1, Level 2, 11-13 Aird St, Parramatta (在 K-MART 和 Commonwealth Bank 中間的手扶電梯下樓出口左手50
強項AAT及部長上訴
• 同性配偶簽證（特別是逾期者）
留 學 強 項
Aussie Immigration Services
精英專家陣容 專攻疑難危案
國內疫情也可用於延續簽證
注意
翻譯及其它服務
◆ 報讀PY課程最低价, 報讀PY免485簽證申請服務費 註冊移民代理 ●: 專業英漢三級翻譯 0851770 / 1680519 Conditions apply ● 专业律师服务 三級翻譯 ◆ 英文課學費低至$160/ 周,Diploma課程低至 : 35913 $1300/學期 ● 不定期移民知识讲座 ◆ 香港, 台湾, 印尼學生申請境內學生簽證免服務費
家庭類移民 專攻各類複雜配偶申請： • 逾期居留者境內配偶臨居/永居 （820/801） 申請； • 持假護照或假名字入境者； • 申請人/擔保人有犯罪記錄者； • 申請人未能通過體檢者； • 複雜復婚申請； • 超過兩次以上擔保/5年內擔保；
MARA註冊：0322196 三級翻譯：39631 太平紳士：106596
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尤尼特仁紅參牙膏 尤尼特仁牙膏
產品品牌：
尤尼特仁
產品名稱：
尤尼特仁牙膏 產品產地：
韓國
產品規格：
100克
產品介紹：尤尼特仁牙膏無添加對牙齒有害的防腐劑、焦油色素、氟、人工香料和糖精等，完全沒有使用一般牙膏使用的化學起泡劑(SLS)，刷牙後 吃水果也能感受到水果的甜味。而且添加吸附能力出色和富含礦物質的mica，對口腔健康有很大幫助。 含有尿囊素、氨基己酸等藥用成分，對牙齦炎、牙周炎、牙周疾病、預防蟲牙、清潔口腔、去除口臭、去除牙垢等均有效。還有，SIRASU有拋光牙齒和 消除口臭的效果，能維持健康的牙齒。尤尼特仁牙膏無添加人體有害的原料，從幼兒到孕婦所有年齡段都可以使用的親環境牙膏。 成分：使用對牙齒有益的自然原料黃土、覆盆子、荷葉提取物、甲殼素、蜂膠、木糖醇、氨基己酸、尿囊素等自然成分。
下列經銷店均有售尤尼特仁紅參牙膏 Burwood 華蘭堂中醫 9747 0000 / 0414 393 328 236 Burwood Road, Burwood 2134 明安堂中醫藥行 9744 5001 / 0412 301 763 2/181, Burwood Rd, Burwood 2134 Ashfield 福仁堂中藥店 9716 6964 / 0422 311 375 306 Liverpool Road, Ashfield 2131 Bankstown 陽光參茸中藥行 9708 5845 Shop 10, 282 Chaped Rd, Bankstown
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Chatswood 大漢中醫 9419 7131 Shop 9B, The concourse 409 Victoria Ave, Chatswood 2067 宇城中醫藥中心 02 9411 6666 / 02 9411 6823 14/369 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067 Campsie 濟世堂中醫 0421 659 518 301 Beamish St, Campsie 2194 Homebush West 保和堂中醫 9763 2198 Shop 19/16-20 Henley Rd, Homebush West 2140
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