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ISSN 2201 - 7100
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盤點低迷期逆勢閃光的5支股票 【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳大
回升—— 一些股票在逆勢中奮發，順利通過
利亞股市自3月份大跳水以來，如今已穩健
COVID-19的考驗，為投資者交出亮眼的成
績單。
資源股Fortescue Metals上漲90% 自三月下旬以來，鐵礦石價格在全球經
覺，但是行為經濟學研究表明，與盈利帶來
流行的感受，他們可能會這麼回答你，「大
濟下滑之際，逆勢上漲了50%。 由億萬富翁
的幸福感相比，財務損失的痛苦更觸及人
流行？ 甚麼大流行？」儘管經受了70年來全
慈善家Andrew Forrest創立的Fortescue是純鐵礦
心。澳大利亞大公司中超過一半的股價都比
球最大的經濟衝擊，這些公司股價漲幅已經
石投資。
一年前低，因此，將不同行業和國家的股票 進行投資組合多樣化是一個好主意。
超過三分之一。
多米諾比薩上漲77%
其中300多家上市公司目前的股票價格是 一年前的兩倍。
儘管餐館在關閉和社交距離管制方面苦
同樣重要的是要專注於長期目標，而不 是關注市場的短期贏家。
它們中大多數是較小型的股票，通常與
苦掙扎，但快餐業卻風靡一時。對於Domino
一些分析師表示，澳洲股票價格過
採礦、技術或醫療保健有關，但也有些是大
來說，封鎖後的日子很好過，Domino股價近
高，有下跌的危險；而另一些分析師則認
名鼎鼎、耳熟能詳的名字。
期創下歷史新高。
為，創紀錄的低利率創造了一種新常態， 現金和固定利率帶來的微小投資回報使更
儘管過去的表現並不意味著未來的增
JB HI-FI上漲59%
長，但一起看看這些順利走出COVID-19困境 的佼佼者。
金融科技股Afterpay增長163% 在線購物與先買後付的熱潮齊頭並進， 除了在澳洲市場上取得成功外，它在美國 市場的增長潛力也吸引了更多投資者關注。
多人永久性地投入股市；還有一種觀點認
在家中花費的時間更多，促使我們在家
為，相對於美國和英國等其他主要市場而
庭娛樂，科技和小工具上投入大量資金。 與
言，澳大利亞股票的表現不佳，增長潛力
百貨商店Myer的股價一年之內減半相比，JB
更大。
Hi-Fi的在線業務贏得了讚譽。
真相是，沒有人會真正知道會發生甚
ANSELL上漲47%
Afterpay成為最大的參與者。 （圖：Adobe Stock）
挑選股票市場的贏家是一種不錯的感
如果你問問澳大利亞634家上市公司對大
麼，哪些股價將飆升，哪些股價將下降。這
有人戴橡膠手套嗎？ 全球醫療和工業防 護手套製造商總是會從疫情大流行中受益。
就是為甚麼聰明的投資者進行多元化投資的 原因。
美紓困案談判將繼續 影響股市或勝於經濟 【看中國訊】據華爾街日報報導，美國
束前讓白宮敲定足夠多的問題，以便能夠
爾發推文稱，隨著他們朝達成協議又近了一
兩黨持續協商新一輪紓困案，儘管多數專家
決定是否能在11月3日大選前通過一項協
步，雙方的討論提供了更多的清晰度和共同
不看好大選前可能通過，但不排除雙方密集
議。在當日的討論之後，雙方都表示，他
點，表明雙方都在認真尋求妥協。
協商下，大選之前達成協議，而這對股市短
們願意在不確定是否可能達成協議的情況
期的影響可能遠大於對整體經濟。
下繼續討論。
民主黨的版本是希望紓困金額2.2萬億美 元，共和黨只希望1.8萬億美元，二者的分歧
無不屏息以待。
完，說明中小企業的情況比預期好，此外9月
信安環球投資（Principal Global Investors）的策略師Seema Shah認為，紓困案
的零售支出增幅也優於預期，顯示在缺乏財 政支撐的情況下，經濟正健康地復甦。
對美國經濟的復甦無礙，但短期股市的表現 可能受到影響。
美股近幾日的表現也始終環繞在紓困案 的議題上，道指週一（19日）因投資人估計
眾議院議長、加州民主黨議員佩洛西
佩洛西與美國財政部長姆努欽進行了
在於要不要對州和地方政府額外紓困，協商
她解釋說，「薪資保護計劃」已在7月
之前表示，她希望在週二（10月20日）結
大約45分鐘的交談後，佩洛西的發言人哈米
的最後一刻會不會有戲劇性的轉折，投資人
31日截止，但該基金仍有1,300億美元沒有用
紓困案短期不會通過而下挫410點，週二卻因 媒體捎來協商談判的曙光而上揚113點。
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看地產
2020年10月24日-10月30日
房地產專家： 聖誕節將迎來新一波購房熱潮
地產簡訊 美國大學周邊房屋空置 房東急脫手 據環域居報導，COVID-19大流行擾亂
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.
Louis Christopher是另一位重拾市場信心的人。
au報導，房地產專家認為，澳洲房市將從
Panos表示，最悲觀的批評家已經基本
COVID-19的衰退中騰飛，一路漲到聖誕節
上全部改口，稱房市下跌幅度不會像想像的
以後。
那樣陡峭。
全澳領銜的房地產教練和培訓師Tom
了美數百萬學生秋季返校計劃，波士頓房 地產代理和分析公司RESIS, LLC主管兼經
Panos總結了澳洲春季市場的兩大特點：
介沒有傳統的四週休息時間。 他們可能只
不出去。
參差不齊的分片市場
「現在有更多的人願意借額外的資金來
但是，購房者並非渴望所有的房產，
「我覺得直到聖誕節那天，市場都會繼 續保持動力。今年中止了國際旅行，許多中
Panos說，滿足所有心願清單的物業當 然會賣得好，但是那些與之背道而馳的卻賣
會歇兩個星期，然後就進入新的一年。」
市場上也有麻煩的地方。
買他們真正想要的東西，而不是湊合。」 在某些市場上，不太受歡迎的物業可能
紀人Tina Bacci稱，囊括哈佛大學和東北大
1.別墅很熱銷，公寓卻不熱
包括那些需要大量維護、翻新或裝修的物
學等數十所高等學府的波士頓都會區，部
Panos先生表示，大流行令很多人都清
業；戶外空間有限的物業，或者是繁忙主路
份學生公寓到7月仍無人問津，這些物業
楚了自己的真正需求。「人們想要更大的空
往年的5、6月份就已簽約出租。為此房東
間，想要後院。 如果最近六個月對我們有
們陷入恐慌，開始考慮售房。她說，一些
所啟發，那就是空間真的很重要。」
上的物業。
維州可能達到一個關鍵里程碑 Panos表示，維州經過了長時間封鎖，
2.需要放寬貸款標準
急於脫手的房東已將房屋掛牌。一項調查 顯示，只有半數學生計劃今年秋季返校。
Panos表示，人們對房地產的需求從不
可能會來一個大爆發。週末與維州地產協
特斯拉董事長600萬購買悉尼木屋
曾缺乏，主要驅動因素是金錢成本以及能否
會主席 Leah Calnan進行了實時聊天時，他
獲得資金。 財政部長Josh Frydenberg承諾不
了解到未來幾週內，每週或許有1,000場拍
據澳洲金融評論報導，電動汽車公
久將放寬貸款標準。 這基本上就是在說，
賣。
司特斯拉的女董事長Robyn Denholm近日
錢在那裡，價格很便宜，如果有適合您的房
被爆出以625萬元價格在悉尼鯨魚海灘
子就去買。
「令人擔憂的是，大量房屋很快上市， 造成供過於求，這絕不是一個好兆頭。「
（Whale Beach）購買一海濱小屋。對於這
「好的一面是，那些受COVID影響最大
位澳大利亞科技巨頭來說，所購的位於悉
的人不一定是要購買房產的人。 通常，失
聖誕節銷售熱潮
尼北部海灘的兩居室小木屋毫不起眼，但
澳洲頑強的房價使一些最具權威的經濟
是，她計劃將它拆掉後重建。預計耗資
學家在事實面前改變了觀點。 AMP的Shane
340萬澳元，請知名設計師設計一個帶游
Oliver現在大談「春季反彈」。 SQM創始人
業者是酒吧的服務生，與朋友合租出租屋 的人，而不是那些想要購買150萬元房產的
（圖片來源：Freepik）
人。」Panos說。
泳池和雙車庫的海濱豪宅。
加拿大9月樓市破新高 銷量猛增42.3% 據北美新浪網報導，加拿大9月份房 產數據顯示，9月進行11,083次交易，交易
疫情後昆州房價或反彈20%
量比去年同期上升42.3%。房屋銷售均價
【看中國訊】據信使郵報報導，昆州正處
Propertyology研究負責人Simon Pressley說：
同比升高14%，達96萬。業內人士表示，
於房地產繁榮的風口浪尖，這可能導致昆州某
「昆州有望最終成為房地產市場表現強勁的
經濟改善、就業率提高，都對房價提升
些地區房價暴漲20%以上，並持續數年之久。
受益者。」
明星富豪遷入拜倫灣 潘多拉珠寶創始人130萬置業 【看中國訊】據每日電訊報報導，新州
在悉尼Newport的水景房，並在獵人谷地區買
起到了推動作用。但不一定是主要原
悠閒的生活方式、可負擔性住房、基礎
「在昆州的大多數地區，未來12個月的
拜倫灣（Byron Bay）作為旅遊業蓬勃發展的
因。很可能像某些人所說，房價上升原
設施支出和廉價信貸，撐起昆士蘭這個陽光
資本增長都有可能實現兩位數增長。如果有
濱海小鎮，越來越多受到高端買家關注，就
名人和商業領袖近期在拜倫灣市場進行
因是買家根本沒受抑制，因為他們既不
之州的房地產市場，人們對疫情之後世界末
地方價格上漲20%，也絲毫不會令我感到驚
連潘多拉珠寶澳洲創始人Karin Adcock最近也
了大量房地產活動。前模特Kate Elsworth上週
是海外買家，也不是低收入者，這些人
日的恐懼逐漸被激增的信心所取代。
訝。」
在拜倫灣購得新宅。
被透露在拜倫灣海邊買了套聯排別墅，而好
手中的資金沒有因COVID-19而受到影響。
從凱恩斯到Coolangatta，自3月份
Pressley先生說，市場繁榮將由房屋升級
Adcock於2012年以約1億元的價格出售了
美房屋建築商信心指數再創歷史新高
COVID-19疫情大流行以來，昆州買家需求和
者、首次購房者以及準備好長期在家上班的
潘多拉珠寶在澳紐的業務，最近她悄悄地在
銷售價格不斷創下歷史新高，而相比之下南
買家所驅動。
拜倫灣的Suffolk Park置業，以$ 132.5萬的價
據新浪財經報導，由於創紀錄的低利 率繼續推動銷售和需求前景，美國房屋建 築商信心指數在10月升至歷史新高，從一 個月前的83攀昇至85，創下1985年來的最 高紀錄，好於經濟學家83的預期中值 ，標 誌著建築商信心指數連續第六個月超出市 場普遍預期。但是，一些建築材料和勞動 力的短缺可能會限制住房市場的火爆。國 會的刺激談判僵局也有可能放緩住房市場 增長動能。
部各州的房市則處於低迷狀態。
他說：「這還是在聯邦政府大手筆投資
Finder分析的來自CoreLogic的新數據發
了個酒莊。
萊塢明星Zac Efron目前也正在拜倫灣租一處 海濱豪宅。
格購買了一套1990年代翻新的房屋。
基礎設施項目和創造就業計劃之前」。
這套單層別墅最近的一次交易是在2009
現，7月份布里斯本的房屋銷售數量在一個月
Ryder Property Research董事總經理兼
年，當時的交易價格為$ 532,000。在今年早
內猛增了21%，銷售價值增長了近23%，漲幅
Hotspotting.com分析師Terry Ryder預計昆州房價
些時候疫情大流行時，它曾作為出租物業，
超過任何一個州或領地。
上漲幅度將在10%到12%之間。
在市場上的租金為每週$ 1,000。
西太平洋銀行（Westpac）的經濟學家年
地產中介公司McGrath Estate Agents的Alex
這套房屋通向一個帶頂棚的大甲板，俯
初預計房價將下跌10%，如今他們的預測發生
Jordan也承認，目前布里斯本的房市是他21年
瞰鬱鬱蔥蔥的熱帶花園，一個碧波蕩漾的游
大反轉，認為布里斯本的房價在未來兩年內
職業生涯中所見過的最強勁的市場，如果房
泳池格外引人注目。
將上漲20%，是首府城市中最高的。
價上漲超過10%，完全在意料之中。
拜倫灣（圖片來源：Pixabay）
Adcock最近以890萬澳元的價格賣掉了她
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2020年10月24日-10月30日
墨爾本解封房產拍賣 需求如井噴
墨累河地區（圖：Matt，Flickr，CC BY-SA 2.0）
【看中國訊】據房地產網站realestate報
本街頭。第一批現場拍賣於19日下午6點舉
房地產連鎖公司Ray White 的維州首席
人Emma Bloom表示，在高端市場展現出更大
導，維州州長安德魯斯週日（18日）剛給房
行。業界人士預計，墨爾本市場壓抑的需求
執行官Stephen Dullens對開放現場拍賣表示歡
的能量和積極性，她的電話響個不停。據她
地產拍賣開綠燈，一天以後拍賣就重現墨爾
將如井噴一樣爆發。
迎，他說這將激發人們對市場的信心。
所知的三筆價格在1,300至1,600萬之間的高端
距離7月初墨爾本現場拍賣被禁止已經
但是Dullens認為，拍賣中限制10人的新
超過100天，解封以後的第一個週末（10月23
規則並不是春季或夏季市場的常態，仍然會
日），拍賣房源數量一下暴增好幾倍，初步
有很多拍賣在網上舉行。「目前對客戶最有
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表
預定了513場拍賣。
利的選擇，是線上線下同時進行。有些在現
示，雖然目前的高失業率和移民減少對房市
場，有些將保持在網上。」他說。
造成不小的打擊，但政府將提供大量支持，
雖然在解封前夕，拍賣不得不在網上進
（圖片來源：Adobe Stock）
行，但墨爾本房市表現出堅挺的跡象。在10
西太平洋銀行-墨爾本研究所的消費者信
月17日這個週末，墨爾本拍賣了188套房屋，
心指數表明，消費者對房地產市場的信心正
是前一週的三倍。
在蓬勃發展，認為「現在是買房好時機」的
不過，墨爾本要恢復正常狀態仍有很長的 路要走——去年同一週，墨爾本有915場拍賣。
導，一項新研究發現，如果購房者想要以 六位數（超過100萬）價格的郊區房，只要 願意將目光投向較小的房屋，還是可能達 成心願的。 預算為六位數的購房者可能會認為 墨爾本東郊Blackburn已經超出了預算。 Blackburn房價中位數為140萬澳元，但根據 維州房地產協會的數據顯示，該區典型的 兩居室房屋的售價要低近50萬澳元，大約93 萬左右。 Carnegie的情況與此類似，兩居室房屋中 位價為90萬元，比整體中位價136.1萬便宜45 萬元左右。 那些希望不花費七位數，但住進百萬郊 區的人，還可以考慮在Bentleigh East（兩居
墨爾本地產公司Morrell＆Koren買家經紀
交易，其中包括一套五居室的Toorak豪宅，在
悉尼人外流 新州城鎮 租金大漲
廣告推廣期結束前就已售出。
同時澳洲央行還將推出更多的寬鬆政策，抵 消了不利影響。 在悉尼，地產公司Ray White的新州首席 拍賣師Alex Pattaro表示，現在房源大量湧入市 場，11月份將是豐收的月份。
【看中國訊】據房地產網站Domain報 導，自從今年COVID-19大流行以來，悉尼人 成群結隊地離開城市搬往鄉鎮，正在推高新 州城鎮地區的租金，給當地人的住房成本帶
如何以六位數 買下墨爾本 百萬郊區的房產 【看中國訊】據Realestate.com.au報
樂觀回應達到2019年9月以來的最高水平。
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悉尼業主為寵物狗出頭 一紙訴狀告倒物業公司
來壓力。 Domain最新發布的租金報告顯示，在截 至9月份的一年中，新州東北部的Richmond Valley，獨立房租金上漲了14.3%，至每週400 澳元。 在不起眼的海濱社區Evans Head，房租上 漲的幅度在新州所有鄉鎮區域中漲幅最快。
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，悉
「但約定俗成的規矩似乎是，只要能把
決並非為寵物進入公寓樓開綠燈，但它可能
尼公寓業主Jo Cooper為了確保她14歲的寵物
寵物藏好，是允許養寵物的。」 因此她決定
會導致對苛刻、不合情理或令人沮喪的規章
Shoalhaven市議會轄區（包括Nowra，Berry
狗「安格斯」能留在公寓裡，與物業管理公
挑戰物業管理公司的規章，向新州民事和行
制度提出挑戰，「尤其是與動物有關的章程
和Jervis Bay在內的南海岸城鎮所在地）租金漲
司打了5年官司，終於在新州上訴法院贏得勝
政法庭提起法律訴訟，官司一路打到新州上
」。
幅排名第二，錄得8.1%，房屋週租金中位數為
訴。
訴法庭。 律師表示，這起案件可能導致更多公
該裁決為新州的所有法庭開創了判決先
在法律上，公寓的產權意味著公寓所有
500澳元。 地產公司Raine＆Horne Nowra區的負責人
例，並可能在其他州當作指南。
寓業主採取行動，因為有些物業管理細則過
者將負責公共區域（例如走廊和花園）的維
Jared Cochrane說，大流行首次出現時，空置率
於苛刻、令人生厭。案子的法律總費用超過
護和保養。負責運營公寓樓的物業管理公司
上升至8%。「現在，空置率降至1%以下，房
500,000元。
還可根據州政府的立法，為公寓業主制定附
源很緊張，租金還在漲。」他補充說，由於
則，包括有關寵物的附加規定。
可以在家工作，越來越多悉尼人搬來。
勝訴後，小狗「安格斯」也分享主人的 喜悅，獲得了一些它最愛的燻肉美食，以及 狗狗專吃的小蛋糕。
新州-維州邊境的墨累河地區，也錄得
法庭在判決中忽略了Cooper明知道不能養
7.1%的租金漲幅，中位租金為375澳元。
寵物還把寵物帶入公寓的事實，而是側重於
Cooper 2015年在悉尼內城區Darlinghurst購 買了這套豪華公寓，買的時候就知道它不允 許帶寵物入住，因此搬家時把狗留給了姐妹 代為照看。
另外，拜倫灣的人氣也波及周邊地區，
該物業管理公司是否在其合法權限內制定了
如Lismore，房屋租金要價上漲6.3%，至420
禁止寵物的規章制度。 Cooper的律師、事務所Baroper Perry Lawyers合夥人Sharon Levy表示，雖然法院的判
（圖片來源：翻攝Jo cooper Facebook）
澳元。當地中介表示，已經沒有甚麼空置房 屋，任何出租房的租金都比去年高得多。
室便宜$296,000），Ascot Vale（$285,000），
新西蘭房市繁榮 房價創歷史新高
Cheltenham（$245,000）或Newport（ $ 231,250）買房。 買家代理Scott Hall表示，犧牲房屋面積或
【看中國訊】據居外網報導，新西蘭
市逆勢而行，提及了三個因素：創紀錄的
房地產協會（REINZ）的數據顯示，今年新
低利率；由於無法到海外，人們有額外的
REIV總裁利亞‧卡爾南（Leah Calnan）補
西蘭房市沒有如往常一樣在大選前停頓，
現款可用；以及從海外回流的新西蘭人也
充說，購買一個理想的內環或中環郊區通常
相反9月奧克蘭的銷售量和房價都創下了紀
提振了房市。
可以確保「長期資本增值」，並且可以方便
錄。
選擇老舊款房屋，以優惠的價格邁入理想的 社區是值得的。
REINZ首席執行官Bindi Norwell對於房
地使用主要設施，包括商店和名校。
9月，新西蘭全國房價中位數從$67.5萬紐 幣上漲至$68.5萬紐幣，年均增長14.7%。
奧克蘭房價中位數從$84.8萬上漲至創紀 錄的$95.5萬，高於8月份的$94.95萬。
「全國的銷量持續超出預期，13個地區 的年銷量增幅超過20%，10個地區的年銷量增
Norwell表示，房地產市場 「似乎繼續保
幅超過30%。」她說，「人們對房地產市場的
持著一種反常的趨勢，自2017年3月新西蘭上
高度信心，加上對未來房價將繼續上漲的擔
一次經歷這種增長以來，房地產銷售量達到
憂，解釋了為甚麼現在會出現搶購房產的現
42個月以來的最高水平」 。
象。」 REL530
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看家居
五顏六色的城市生活迷惑了我們的心， 使得我們在這繁忙的都市中迷失了方向。世 界上只有一個安靜的角落屬於我們，可以讓 我們好好休息，那就是簡約又舒適、處處透 露出溫暖的家！ 一個溫暖的家不需要很大的空間，小空 間如果裝飾得當，也可以很好看、很舒適。 只需要一些好看的飾品就能打造一個高顏 值、有品味和舒適的家。
2020年10月24日-10月30日
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提升家居品味和舒適感
窗前，讓整個家不再單調。圖F中這款小提琴
只需這幾款飾品！
了鏈接感覺。
葉無花果樹，其大片和茂盛的葉子顯得生機 勃勃。 玄關處也可以擺放一顆綠植，每天一回 到家就看到綠油油的植物，讓人和大自然有
一些金色裝飾品 文：曾豆
金色，它可以時尚，可以復古，既優 雅，又華麗，不論搭配哪種家居風格，都能 提升整體格調，讓空間更有品味。如果大面
一張簡單雅緻的桌布 飯廳的桌子需要一塊漂亮的桌布，不僅
積的使用金色，很容易變得土氣由俗氣，但
可以保護好桌子，還能起到裝飾的作用。桌
是如果加入一些金色的小飾品，就能讓空間
布最好選擇簡單設計的，顏色若是白色或灰
有涵養和品味。
色最容易搭配，若有印花則以簡單、雅緻的
圖G中這個金色菠蘿精緻美觀，擺在客廳
花朵為主最美觀。例如圖A中這款白底桌布，
盡顯貴氣，象徵興旺和財富。金色的花瓶設
上面印有金色的花朵，配上鑲金邊的餐具， 顯得既貴氣又有儀式感。
A （圖：onthetablevancouver
I （圖片來源：desingersneed INS）
C （圖片來源：1000vases INS）
INS）
以下圖B這款也是白底加花朵設計的桌
計簡約大氣，亮光的瓶身顯示出其高質感。 圖H中的金屬吊燈，圓球形的外觀精緻特 別，現代感十足，給簡潔、稍顯冷清的空間
布，予人小清新的田園風格，桌布的邊緣稍
增添了一大亮點。
微捲翹起來，顯得更特別了。
一個燈飾 家裡若能有一個特別的燈飾，如吊燈、
一個花瓶 一個家需要一瓶花，這樣家裡的氣氛會
壁燈或台燈等做裝飾，亦能讓客廳或臥室更漂
顯得有活力。但是，花朵不需要太多，極簡
亮。圖I中這款閱讀燈，它是椅子和燈二合一，
風格才是最美的。只要一小撮花，加上一個
獨一無二的設計放置在客廳的一角，晚上泡杯
設計獨特和時髦的花瓶，放在家裡任何一個 角落都是最吸睛的點綴。
B （圖：onthetablevancouver INS）
D （圖片來源：desingersneed INS）
G （圖：interiordesignideas INS）
J （圖片來源：desingersneed INS）
圖C中這款花瓶的設計就是它的賣點，瓶
茶、看本好書充實自己，真是棒極了。 一個簡單的白色落地燈，放在客廳就是 一個很好的裝飾。獨特的三腳，乾淨亮白的燈
身是玻璃和瓷器設計，三款不同高矮瓶身的
體，極簡和大氣的設計讓人一眼就愛上它了。
設計讓你插長短不同的花。
圖J這款鱷梨燈飾設計極為特別，材質為
圖D以桑木製成的花瓶，再以氧化鈦為基
大理石，鱷梨鑲上金色的材質，放在客廳或
礎進行染色，予人一種古老而質樸的感覺。
臥室可打造高貴和時尚的空間。
插上幾朵花裝飾在客廳，古樸感就莫名的可
牆壁裝飾
以提升家裡的書卷味。
單調的牆壁若用特別的物品裝飾一番，
另外，圖E這款陶瓷製成的花瓶，其獨具 一格的設計也是讓人眼前一亮，瓶身切割成
E （圖片來源：desingersneed INS）
H （圖片來源：lights_crystals INS）
K
（圖片來源：desingersneed INS） 肯定是人們客人的注目焦點。像圖K中的這
環狀，裡面似乎另有一個花瓶，讓人感覺像
款螺旋式書架，裝在牆壁上不但是最好的裝
是瓶中瓶，饒是特別。插上幾朵花擺在客廳
飾，還能收納書籍，一物兩用。 圖L這款多個六角箱子組成的木質收納
的一角，便可提升客廳的格調和檔次。
架，可以擺放一些書本，放上小盆的綠植，或 是生活中的小物品，在牆上便是很好的裝飾。
一棵植物 家裡如果擺上一棵植物，不但可以綠化
另外，圖M這款壁挂式花盆也是非常特
居家環境，還可以幫助淨化空氣，尤其居住
別，三個不同大小體型的三角形花盆，可以
在大城市的我們，空氣污染日漸嚴重的情況
種植不同的植物。
下，家裡更需要幾棵綠植了。 就簡簡單單的一棵植物擺在客廳的落地
只要應用好飾品，就能打造出一個舒適 F （圖：theplantpeople_au INS）
L （圖片來源：desingersneed INS）
M （圖片來源：desingersneed INS） 和有品味的家。
曾經夢幻般碧藍清澈的游泳池，慢慢的……卻成了 很多家庭的煩惱：清理費時費力？維護費用高？占地過
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看家居
2020年10月24日-10月30日
Home
低成本 改造 高顏值廚房 提升家居幸福感
文：葉紫 （圖片來源：Unsplash）
妙招一：改變廚房用色基調
2、推薦好物：櫥櫃貼膜
妙招二：統一鍋具和廚具的用色
妙招三：顏色統一的高顏值收納
櫥櫃是廚房中佔據視覺面積第二大的
廚房是一個能提升居家 幸福感的地方，它承載 著一日三餐煎炸烹煮 的重要任務。如果廚房 不好看、使用體驗度不 好，做飯都沒有心情 了，哪裡還有幸福感可 言。可是想要重新整修 廚房，考慮到高昂的翻 新費用就頭疼，其實低 成本也能改造出高顏值 的廚房。只要改變廚房 配色，巧妙替換幾樣廚 房好物，也能夠擁有舒 適的下廚體驗，提升幸 福感哦！
色彩一直是空間設計之中的主基調，決
部份，它的顏色影響了整個廚房的色系。如
大多數的家庭都是東買一個鍋、西買
除了統一廚房、廚具的配色之外，高顏
定你想要的空間氛圍。無論是低調含蓄的描
果不喜歡櫥櫃那過時的顏色，櫥櫃貼膜就是
一個鏟子，廚具就是這樣「東拼西湊」起來
值的廚房也離不開整潔的收納，因為亂七八
寫，亦或是熱情如火的絢麗，每一種配色都
很好的選擇。櫥櫃貼膜一般防水、防油，而
的。當這些廚具數量少的時候，看上去並沒
糟的收納用品會打亂廚房的色調，不論如何
代表一種格調。廚房配色主要是由櫥櫃、台
且具有自帶背膠、粘貼方便和清潔方便的特
有對廚房的視覺造成影響，但隨著廚具數量
擺放都會顯得凌亂。從視覺上來說，顏色統
面和牆磚等幾個佔據視覺面積大的部份組成
點，受到許多家庭的歡迎。建議選擇和牆紙
越來越多，顏色也越來越雜亂，影響了整個
一的收納用品，會給人帶來規整感，所以不
的，其中牆磚和櫥櫃的配色是最重要的，只
同一風格的櫥櫃貼膜，這樣還能為整個廚房
廚房的顏值。廚具更換成色系統一的套裝，
妨更換成統一色調的收納品，能給平淡的柴
要搭配好這兩個部份，高顏值廚房改造計劃
增添光彩。選擇光面材質的櫥櫃貼膜還具有
可以將廚房點綴得更加賞心悅目，讓你在靜
米油鹽生活增添美好。
就算成功一半了。
提亮廚房空間的效果。
靜感受日常生活的煙火氣之餘，還能享受生
在色彩搭配中，有一個配色標準，即
調味罐是廚房中非常小的物件，但是卻
60：30：10黃金配比，即為牆壁主基調佔比
1、推薦好物：清新系列高顏值鍋具
60%、櫥櫃次色調佔比30%、小物件裝飾及地 面輔助色佔比10%，這樣才能夠讓色彩更好地 揮灑魅力。
扮演著重要的角色。陶瓷製品擁有細膩的質
田園般清新的顏色讓人賞心悅目，總
感和柔和的線條，潔白的陶瓷調料瓶套裝，
是能給人一種舒適放鬆的感覺，小清新顏色
密封性能很好，有利於物品的氣味保存，而
的鍋具宛如精靈，彷彿給廚房吹來了一陣清
且顏值也很高。
爽的風。選用一套清新系列的高顏值鍋具下
1、推薦好物：廚房防油牆紙 重新粉刷廚房牆面費勁花銷又大，不如
2、推薦好物：廚房牆面置物架
廚，心情也跟著愉悅了起來。
廚房是家中面積相對較小的空間，如果
使用廚房防油牆紙。它是改造廚房的一大法 寶，可以根據自家的裝修風格選擇合適的防
2、推薦好物：高顏值尼龍廚具套裝
想讓廚房台面保持整潔有序，「物品上牆」
尼龍和木頭都是輕質的材料，兩種材料
就是最好的方法之一。廚房牆面置物架最好
合體製成的廚具手感輕盈，用它們來煮飯會
安裝在伸手就能拿到的位置，由於廚房的環
而且防油牆紙易貼、易撕、易清潔，還
非常得心應手。而且黑色和木色十分百搭，
境潮濕，一定要選擇具有防潮防水防鏽的置
能夠遮擋廚房的油煙痕跡，再加上它的選擇
質感十足，不管是從造型上還是顏值上都十
物架產品。另外，可以選擇經典的黑色、白
分能打動人心，在細節處給使用者帶來下廚
色或木色，經典色系的搭配永不過時，讓收
的愉悅。
納工具也有高顏值。
油牆紙，讓整個廚房環境變得有格調和整潔 乾淨，增加煮飯的熱情。
種類繁多，更換成本低，使用時間長了更換 也完全不心疼。
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活的小確幸，有意想不到的收穫。
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看家居
Home
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2020年10月24日-10月30日 （圖片來源：Freepik）
換季衣物 收納指南 拯救凌亂衣櫥！ 文：夏天 一年有四季，每個季節的衣物厚薄都不同，每次一
一起，這樣比較省空間。相對嬌嫩的夏季絲綢等衣物，洗後
到換季時，最痛苦的事莫過於繁瑣又浩大的「衣物收納工
要用挂燙機熨燙定型，千萬不要疊起來，最好掛起來，單獨
程」。如果收納工作沒做好，衣物到了第二年可能皺巴巴又
存放。
健康才是唯一 WMC之Formaldehyde Free
發黃，甚至還可能發霉，令人好發愁！看看這份「換季衣物
5、收納
收納指南」，會不會拯救你凌亂的衣櫃！
如果用收納箱收納，可以在底部鋪一層報紙，再蓋上 白紙隔濕氣，還可以放些用紙巾包好的樟腦球防蟲子。
換季衣服收納技巧 1、斷舍離
換季收納注意事項
趁著換季的機會，將家裡的衣服好好整理一番，邊分 類邊進行斷舍離。瞭解自己很重要，分類淘汰切忌想太多， 自己不喜歡的，肯定不會再穿的，材質差的或破損的都舍 棄，把該留的衣服留住，及時將這些衣物整理好。
2、清潔 在收納之前，最好將衣物清洗乾淨，晾晒乾淨再收
1、注意衣物的類別材質
相對於名望，財富，成功，快樂等人生四大要素而
稱之為WPC，把石塑混合稱之為SPC，木石的結合稱之
言，健康是第一。當新冠疫情在全球傳播時，我們更明
為WMC。而WPC，SPC，WMC都統稱為Hybrid。防水，
白，健康成了人類的唯一。沒有健康，人生就是完敗。
防刮，無醛是Hybrid地板的共有的特點，從WPC到SPC，
實木地板有三大特點：第一是價高，第二是無醛，
再到WMC是地板技術的進
根據衣物的形式收納分類最節省空間，例如上衣、外
第三是多變。價高對於少數富人而言，是奢華消費的象
步。那麼，WMC和SPC
套、裙子和褲子等，可以避免換季時翻箱倒櫃地尋找。另
徵，滿足了他們內心不差錢的虛榮。但對大多數買家而
有什麼區別，詳情請見
外，還要特別注意衣物的材質，羊絨衫、羊毛衫疊放時要放
言，價高只能算是該產品一大劣勢了；無醛一直是實木
WMC PK SPC方顯實
上層，避免受到重壓，對彈性和鬆軟感造成影響，將它們捲
地板碾壓其它地板的說法寳，沒有人希望甲醛危害家人的
起來存放是不錯的方法。
健康，哪怕是有這份擔心也是不行的。而多變指的
起來。因為衣服上的汗液會滋生病菌，污漬長時間殘留
冬季厚實的大衣、羽絨服等容易吸附灰塵，建議收納
是實木地板隨空氣濕度變化而變化，濕脹干縮是其
在衣物上，不僅會形成永久性的氧化污漬痕跡，還會對a
時用防塵袋罩上，再懸掛起來。由於冬季的被子比較厚重，
物理特性，這對於居家消費而言，絕對不是一件
面料造成傷害。有污漬的衣物在長期收納時，更易遭到
收納時很佔空間，許多家庭喜歡抽真空後再進行收納。其實
好事。
蟲蛀的危害。
不是所有的被子都可以抽真空，例如蠶絲被、羽絨被，抽真
力。 （供稿） 財富，成功， 快樂等人生四 大要素而言， 健康是第一
做為新型地板，SPC和WPC之所以在短
空的話可能會破壞它們的保暖性。一般購買特殊材質的被褥
短三年中風行全球，風頭直壓Laminate，
時，包裝上都會推薦最佳的收納方式。
一躍成為最受居家歡迎的地板，重要原 因之一就是無醛，其基材在生產過程中
2、鞋子收納需要消毒
不是膠壓工藝，而是擠塑工藝。
由於冬季的鞋子保暖性較好，鞋內很容易滋生細菌，
無醛，是居家地板健康消費的硬
所以在進行收納之前，冬季穿過的鞋子最好送到專業機構進
道理。
行清洗並消毒，徹底晾乾後再進行收納。最好將不當季、不
混合地板是現代地板工業的
常穿的鞋子用鞋撐撐起後，再放入透明鞋盒內，這樣更便
（圖片來源：Freepik）
一種實力展示，地板界把木塑混合
（圖片來源：Freepik）
於尋找、取拿更便捷。
3、整理 Auburn 總店
收納衣服的時候，要將衣櫃清掃乾淨、通風，可以放
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上些乾燥劑，衣物放進去才不容易發霉。一般來說，衣櫥下 層的濕氣較重，容易長霉，所以最好把可以水洗的棉織衣物 放在下層，上層放最怕濕氣的絲、絹類衣物。
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4、分類 根據面料和衣物顏色進行分類，最好深色衣服放一 （圖片來源：Freepik）
起，淺色衣服放一起。T恤和棉衫可以捲起來，收納疊放在
甚麼樣的地板 是最好的選擇？
W
M
板 地 C 是
家 居 你
擇 選 美 的完
不是 Laminate，Laminate 只防潮不防水 不是 SPC，SPC 只防水不防曬 不是 Engineered Wood，Engineered Wood 不防水不耐磨 不是 Solid Wood，Solid Wood 貴而不實用 Castle Hill 店 8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118
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8
看財經
2020年10月24日-10月30日
Finance
JobKeeper2.0實施 澳洲工作機會快速蒸發 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，新數
了，這意味著政府對就業的支持大大減少。
在2020年賺得盆滿缽滿，但許多較小的零售商
錢這樣才能有收入留住員工；員工也希望能
據顯示，修改後的JobKeeper政策實施後，10月
澳洲就業市場穩定一段時間後，再次下降並
正處於災難的邊緣。他們需要一個強大的聖
保住工作這樣才有錢花。但更有可能的是，
份，澳洲的工作機會像陽光下的淺水坑一樣
拖累工資。
誕節才能生存到2021年。
家庭擔心失業潮，不知道能不能保住工作而
在蒸發。
澳洲統計局基於企業工資數據的初步
澳聯儲追蹤過去六個月注入澳洲經濟體
不敢花錢。
9月26日至10月3日的一個星期中，澳洲工
統計顯示，就業人數下降最大的是小企業。
的所有資金的狀況，結果發現並非所有資金
有學者認為，JobKeeper的偉大之處在
資表上的工作量下降了0.7%。這是官方統計
這些人是最有資格領取JobKeeper，也是受
都花光了。澳洲人儲蓄了很多。這意味著他
於，它彌補了自然缺乏的信心，並將經濟黏
數據中能夠反映出JobKeeper新制度影響的第
JobKeeper改革影響最大的人群。
們準備在聖誕節期間釋放，彌補一年中錯過
合在一起。
一週。
工作崗位的減少不僅與病毒有關，因為
根據修改後的JobKeeper新規，不僅政府 補貼金額從每兩週$1,500降低到$1,200，而且 對企業該補助的申請門檻也做了相應的提高
這種情況不僅在封鎖的維州，各地的就業狀 況都不樂觀。 （圖：Unsplash）
聖誕購物旺季將至，儘管超市和JB Hi-Fi
Afterpay 牽手西太銀行 提供創新儲蓄帳戶 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，金
的所有美好時光。
Afterpay首席執行官Anthony Eisen表
開設首個Afterpay儲蓄帳戶。這是針對預算有
示，儲蓄產品的實施將加強與客戶群的關
限的消費者提供的新型金融產品，預計將於
係。目前Afterpay在全球已有超過1,000萬的
明年上市。
用戶。
Afterpay主打「先買後付」的分期付款業
Eisen 說，「儲蓄帳戶和預算工具能為客
務，其在週二（20日）向澳洲證券交易所發
戶帶來新的收益。符合我們推崇的負責任的
表的聲明中宣布，已與西太銀行達成協議，
支出和實現財務健康的核心原則。」 「我們
利用該銀行的數碼平台，建立儲蓄帳戶和現
能夠幫助消費者更有效地預算並避免陷入債
金管理產品。
務陷阱。」
該儲蓄帳戶將允許現有客戶通過Afterpay
Afterpay已在美國、英國、歐洲和新西蘭
進行大部份個人銀行業務，例如支付帳單，
推出了分期付款產品，其客戶以年輕消費者
提取現金和制定預算。它還允許消費者設定
為主。
澳聯儲希望澳洲人花錢。行長這樣說：
定增長至12月，並且JobKeeper成為許多企業的
「隨著限制的放鬆，人們很可能利用積蓄的
遙不可及的記憶，對經濟的信心不足可能會
緩衝來維持和增加支出。」僱主希望人們花
導致工作機會成螺旋式減少。
王霓娜會計師事務所專欄
進出口方面的商品和服務稅GST問題
儲蓄目標，良好的儲蓄行為會得到回報。
融科技巨頭Afterpay與西太銀行合作，在澳洲
但經濟學家預計，由於失業率預計將穩
甚麼是商品和服務稅（GST） 簡單科普一下，一般來說做生意的人都 會知道這個稅種，從2000年七月開始出台的商 品和服務稅（GST）是澳大利亞銷售或消費的 大多數商品、服務和其他物品的基礎稅，一 般是10%。 如果你是一個企業，你可以使用BAS： • 報告並支付您的業務收集的商品服務稅 （收入的GST）
（圖：Unsplash）
• 收回你已經支付的商品和服務稅(費用的 GST)。
泰國經濟受雙重打擊 復甦前景不明
當你在銷售平台上出售產品給澳大利亞
進出口商品如何匯報GST
【看中國訊】據華爾街日報報導，震撼
但這種繁榮背後卻是嚴重的分配不均。
當你進口的產品被運到澳大利亞來出售
泰國的抗議活動已波及其金融市場。依賴旅
平均實際工資增長急劇放緩，在過去五年的
時，那這個時候你把東西賣出去之後你就要
遊業的泰國經濟體受到政治動盪和疫情的雙
大部份時間裡工資增幅都低於2%，而泰國的
跟稅局上報你的收入，然後上交收入的10%
重打擊，前景不容樂觀。
家庭債務占GDP的70%。
作為商品和服務稅（GST）給稅務局。
• G11非資本購買
消費者的時候，這些產品可以是電子產品或
更簡單的BAS不會影響其他稅收如何報告
者比如說是下載音樂呀，電影啊。當你此種
（例如PAYG所得稅分期付款或PAYG稅費扣
營業額超過75,000澳元時，你就需要註冊澳洲
除），或您多久提交BAS。
的GST並且上繳GST。當然了，按照現在的規 定低於這個額度就不需要上交GST的。
您仍然需要保留紀錄，例如稅務發票， 作為您在BAS和所得稅申報單中提出的任何索 賠的證明。
泰國股市指數今年以來已累計下跌近
如果不過度解讀政治動盪的根本原因，有
那你從國外進口產品運到澳大利亞海關
30%，明顯弱於東南亞其他市場的表現。這些
理由認為，當經濟增長的成果被不均衡地分配
的時候，那你就需要支付海關商品和服務稅
從2017年7月1日起，Simpler BAS是GST營業
聲明：我們這裡只是提供稅法的推廣
跌幅大部份是最近發生的。6月份時泰國股市
時，社會的不和諧局面就會進一步加劇。
（GST），你的產品才能進入澳大利亞。這
額不到1,000萬澳元的小型企業的報告方式。他
不是針對任何人的情況給出建議，在做出
時，你也可以申報回來你在進口的時候付給
們有較少的消費稅信息來報告他們的BAS。
任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師!
的年內跌幅還只有10%。
國際貨幣基金組織最近的預測顯示，到
一些反政府抗議者把矛頭對準了泰國國王
2021年底，泰國這個對旅遊業高度敏感的經濟
的個人財富，其中包括其持有的大量股份。由
體仍將比2019年底萎縮3%，是迄今為止區域
於一項法律修訂，泰國皇家資產管理局的資產
競爭對手中表現最差的。
在2018年被轉移到了泰國國王私人名下。
從金融角度看，抗議活動將加劇泰國企
近幾十年來泰國經濟增長速度較快。在
業和整個經濟所面臨的挑戰，給投資者帶來
截至2019年底的10年裡，泰國人均GDP增長了
更多不確定性。由於旅遊業可能比其他幾乎
85%，而在過去30年裡，泰國人均GDP增幅略
所有行業更晚擺脫全球低迷態勢，因此泰國
高於500%。
經濟還看不到隧道盡頭的曙光。
海關的這些GST。
小企業只需要報告：
針對這點，例外的情況的是當你註冊了
• G1銷售總額
供稿：Neena Wang
延遲GST的時候你才可以直接進入澳大利亞，
• 1A消費稅銷售
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先不用支付GST。
• 1B消費稅購買
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稅局最新政策有關進口的電子產品如何 上交GST。 從2018年7月7日進口的電子產品生意，如 果營業額超過75,000澳元以上也要註冊GST。
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世界股市指數
澳元/美元
0.7120
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.7586
澳洲 All Ordinaries 6,371.80
歐元/美元
1.1801
中國
上証綜指
3,314.53 +0.06%
英鎊/美元
1.3070
中國
深証成指
13,348.30 -0.36%
美元/日元
104.72
香港
恆生指數
24,950.62 +0.66%
美元/台幣
28.650
台灣
台灣加權指數
12,904.83 -0.10%
美元/港幣
7.7503
日本
日經指數
23,523.95 +0.21%
美元/人民幣
6.6829
美國
道瓊斯指數
28,363.66 +0.54%
漲跌 -0.19%
收盤價
漲幅%
成交量
聖誕購物啟動 0.40
8.1%
2,804,626
7.46
6.9%
453,674
14.14
4.4%
69,934
42.80
3.9%
142,477
2.90
3.2%
4,500
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
LOV
LOVISA
9.85
2.6%
364,565
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日）
代號 公司 收盤價 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，距離
26,627.48
財經簡訊
BELLAMYS
WTC
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
ALU
ALTIUM LTD
19.90
6.2%
1,336,624
ORE
OROCOBRE
5.36
6.1%
2,883,850
NST
NTH STAR
6.28
這個荷包大出血的節日裡，如何通過一些簡
代號 公司 收盤價 漲幅% 財 寶潔公司估值過高 投資者難獲利
成交量
成交量 不需要物品，澳洲人平均能賺得5,800澳元。
BAL
聖誕節還有9個星期，聖誕購物就要開始。在
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 出建議。
跌幅%
19.84
單方法確保經濟上不會破財太多，專家們給
8.1%
1,716,887
2. 開始計劃
不起來』的帳戶中，你會發現積少成多。」
Canstar的理財專家Effie Zahos說，這
Tribeca Financial的首席執行官Ryan Watson
是快速賺錢的最簡單方法之一。「環顧四
說，制定計劃非常重要。與家人和朋友一起
周，讓每個家庭成員拿出至少三件他們不
確定在哪兒聚餐，花多少錢的支出計劃，並
再需要，但會吸引別人的東西，拿到eBay或 6% 3,230,579
1.505
4.7%
931,970
1. 2,831,579
據每日經濟新聞報導，今年中秋之 4.6% 2.50 ASL AUSDRILL
「每週自動將一些錢留在『看不見，想
元（人民幣，下同）/噸，創下近4年以來 4.2% 14.44 HUB HUB24LTD
840,644
4% 0.36 COE COOPER 的新高。與2017年底相比，上漲超過1,000
1,125,052
4% 3.36 SYR SYRAH RES 元，漲幅超過62%。玉米是養殖飼料的主
夜。」 「這只是短期的，很難維持下去，所以 現在就開始行動。」 「現在自律，以後就能揮霍。只有兩 種方式可以得到錢，那就是賺更多或減少支 出。」她說。
4. 不用信用卡用借記卡 當談到聖誕節消費時，Watson說，堅持使 用借記卡、避免信用卡債務是值得的。 他說：「人們應盡可能使用借記卡或儲 蓄卡，花自己的錢。」「對金錢負責任的關
PDL
PENDAL
9.95
價格也跟著上漲，使得一斤豬肉大約要多
鍵是只花自己的錢，而不要依靠信用卡。」
出售家裡不用的物品
3.5%
增一塊錢的飼養成本。業內人士分析，玉
【看中國訊】據福克斯商業新聞報導，
假名協調細節，曾試圖隱瞞送往伊朗的144批
特阿拉伯國家石油公司的IPO，最終募集到294
股神巴菲特旗下的伯克希爾哈撒韋的一家外
設備的運輸情況，子公司的一些高級管理人
億美元。
國子公司，日前因違反美國對伊朗的制裁規
員也參與其中。
【看中國訊】據新浪財經報導，根據一 位知情人士透露，香港交易所已批准螞蟻集
米來替代。
團(Ant Group Co.)在香港進行期待已久的首次
華興資本證券(China Renaissance Securities)
公開募股(IPO)。這為螞蟻集團可能打破紀錄
宏觀和策略研究主管Bruce Pang表示，企業在
的籌資舖平了道路。
行官卡拉尼克在悄然打造一個迷你房地 產帝國，他大舉收購已關閉的餐館、汽 車修理廠和倉庫，好為自己的外賣廚房
美國財政部週二（20日）公布此消息， 巴菲特的公司已經同意支付罰款。財政部表
企業，擁有中國移動支付網絡支付寶
味著螞蟻集團在11月份的第一週之前不會成
示，伯克希爾的土耳其子公司Iscar Turkey於
伯克希爾是一家擁有90多家公司的企業
(Alipay)。螞蟻集團計劃在香港和上海同時
為上市公司。
2012年末至2016年初期間，在知情情況下違反
集團，旗下包括：Geico、BNSF鐵路等保險
迄今為止，全球融資規模最大的IPO是沙
城市買下40多處物業。這些收購交易是
美國對伊朗的制裁禁令，向土耳其經銷商出
公司和幾家大型公用事業公司，同時也是蘋
售價值383,443美元的切割工具和其他設備。
果、可口可樂和美國運通等公司的主要股
市場震盪。
Iscar在土耳其的員工通過使用私人電子郵件和
東。
即時消減WRITE-OFF符合條件的企業資產
本期內容是有關澳洲稅務局發布的關 於合格企業即時資產消減的信息。在即時
澳幣（高於之前的5,000萬澳幣）的
客少於九名的乘用車（摩托車或類似車輛
企業。
除外）的成本。一噸的容量與您的車輛可
這也適用於研發（R＆D）的使用。計
以承載的最大負載有關，也稱為有效負載
算出可用於研發用途的研發稅收抵免的金
容量。
額時，您必須減去任何非研發用途，包括
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消減WRITE-OFF資產的情況下，符合條件
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如果您將即時資產消減用於後來
下的總金額為$ 57,581的75%，即$ 43,186。
被銷毀的資產（例如，在大火或洪水
計算你的遞減
中），則您銷毀該資產所收取的金額
或以上的企業不具備使用即時資產消減的
包括以舊換新的金額。門檻是GST排除性
資格。
還是包含性取決於您是否註冊了GST。
（例如，來自保險賠付的金額）將包括 在您的應稅收入中。 本文基於澳洲稅務局關於合格企業的
從2021年1月1日開始，即時資產消減
要計算您可以消減的金額，您必須減
即時資產消減的相關指引。它僅用於提供
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定，向伊朗出售設備，被美國財政部開罰410
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上市，可能會籌資300多億美元，有望打破
出租空間的新事業所用。據商業房地產
被罰逾四百萬美元
236,356
1,474,322
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據華爾街日報報導，優步前首席執
信用卡，他們決心不再花不屬於自己的錢。
巴菲特子公司觸犯美制裁令
螞蟻集團香港公開募股獲批准 籌資額或破紀錄
米價格上漲與大豆的進口減少有關。大豆
財 優步創始人打造外賣餐廳初創企業
在大流行期間，澳大利亞人放棄了50萬張
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3.8% 0.05 HTA HUTCHISON 要原料之一。玉米價格上漲帶動生豬飼料
固定費用，也是一種增加積蓄的簡便方法。 「例如，在星期五晚上放棄常規的披薩之
二手網站Gumtree最新研究表明，通過出售 182,456
後，中國現貨玉米的收購價超過了2,600 4.4% 2.40 NHC NEW HOPE
3. 犧牲一筆開支 Zahos說，在剩下的幾週之內減少一筆
4.8% 673,979 14.99 MND MONADEL 財 中國玉米大漲價 養豬業飼料成本高 費者在即將到來的節日裡不太捉襟見肘。
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現在每週存上$50，到聖誕節時就將達 到$500。
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Gumtree上賣。」 在 大 流 行 期 間 ，WGX 許多家 庭經濟受到 627,430 1.50重 5.7% WESTGOLD 7.4% 251,474 2.47 DCN DACIANGOLD 創，疫情後的預算比往年更緊張。購物者今 5% 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 據英為財 導 ， RES 寶 潔 公2.34 司 週 二6.4% 5,770,582 GXY情 報 GALAXY 年聖誕節的主要目標變成了如何在預算之內 4.9% 911,608 6.44 APT AFTERPAY T 6.1% 7,017,929 1.125 （20日）公布了截至9月份的季度銷售額 RSG RESOLUTE 295,326 4.14司 4.8% 度 過 一 個 愉 快 的 假 日 。 根 據 金 融 服 務 公 HSN HANSEN TEC 5.3% 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 和利潤，二者均遠超分析師的預期，原 4.7% 493,116 8.89 APX APPEN Canstar對1,000多名澳大利亞人進行的抽樣調 4.9% 890,555 30.51 SOL SOUL W.H. 因是疫情繼續推高日用消費品的銷售， 4.8% 查，結果發現： 3,162,759 4.11 SBM ST.BARBARA 整個公司各部門的銷售額都很強勁，尤 4.5% • 35%的人今年會減少食物、旅行開支，過 3,805,822 4.18 RRL REGIS 其是織物和家庭護理部門，銷售較去年 4.3% 7,300,419 0.12 FAR FAR 一個低調的節日。 同期增長14%。但就寶潔的股價而言，今 4.3% 3,217,104 9.15 NST NTH STAR • 26%的人會保持以往的消費標準，使今年 年迄今寶潔股價已上漲14%，目前預期市 3.4% 349,274 SPL STARPHARMA 1.50 聖誕節過得盡可能正常。 盈率為25.7倍，遠高於19.3倍的10年平均 ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） • 只 有 4 % 的 人 計 劃 過 一 個 盛 大 奢 華 的 聖 水平。在這樣的價格水平下，投資者很 代號 公司 收盤價 跌幅% 成交量 誕節。 難從中獲利。TNE 5.9% 3,941,120 4.29 TECH ONE 理財專家們建議了4個簡單辦法，確保消 MSB
9
四個簡單措施保住荷包
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2020年10月24日-10月30日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
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盛晶律師行 專欄
移民部長Alan Tudge：
5 類人群有機會申請減免簽證申請費 • 在澳洲境外的旅遊簽證持有人，如果簽
代
理移民部長Alan Tudge發出官方 消息：旅遊簽證、打工 度假簽證、季節性工人 計劃和太平洋勞工計劃 簽證、482簽證和457 簽證、未婚夫（妻） 300簽證，這5類臨時 簽證持有者在滿足相關 要求的前提下可獲申請 費退還或減免！
證在2020年3月至2021年12月期間到期
簽證條款也會暫時放寬——將最多延長他們 在澳大利亞的可逗留時間到12個月。
的，那麼在申請新簽證時將有資格減免 申請費。
已經被移民局更正！
亞，則可申請簽證費退回。
所以事實上，從2020年10月1日起提交
簽證仍然有效的300簽證持有人可以申請
由於旅行限制，許多482簽證和457簽證
的僱主擔保類簽證（482簽證和494簽證）提
延長簽證；簽證已經過期的，則在申請新簽 證時將被優先審理。
持有者還未能首登澳大利亞，或者由於疫情
名，仍然需要在可被認可的平台投放至少3個
• 打工度假簽的持有人，如果因疫情原因
原因離開澳洲回到自己的國家但之後還想再
廣告。具體要求如下：
導致無法入境澳大利亞，或被迫提前離
重新申請簽證的，可以在再次申請該簽證時
1.
開澳大利亞的，在下一次申請打工度假
減免申請費。但在申請新簽證時，仍需要滿
簽證時，可以獲得申請費減免。對那些
足嚴格的勞動力市場測試要求，以確保澳大
因為超過了打工度假簽年齡限制而無法
利亞本地人能先填補勞動力短缺。
申請新的打工度假簽證的人，則可以申 請退回簽證費用。
如果您需要任何澳洲簽證的政策諮詢或
提名職業必須在政府指定網站Jobactive網
2.
且提名職位必須至少另有兩處全澳性質 的招聘廣告投放渠道（紙媒、電台、網
說到僱主擔保類簽證，財政預算案出
站）；
台之後，內政部明確了技術移民中，將對僱
3.
刊登的相關招聘廣告時長至少4週且確保
• 季節性工人和太平洋勞工計劃簽證持有
主擔保進行優先審理。原本在9月30日，移
者如果在2020年3月20日之前獲得簽證，
民局宣布更新僱主擔保對於勞動力市場測試
• 未婚夫（妻）300簽證持有者被允許有9
但因疫情原因無法入境澳大利亞，將有
（LMT）的要求，提名職位只需要至少兩個
個月的時間前往澳大利亞與澳大利亞公
資格獲得申請費退款。
招聘廣告而非之前的三個，適用於所有2020
民或永久居民結婚。
為填補主要行業，尤其是農業產業
年10月1日及之後遞交的482簽證和494簽證的
如果由於疫情導致的旅行限制而使得
（farming sector）的勞動力短缺，相關工人的
提名。但此消息被確認為是烏龍事件，目前
300簽證持有人無法在簽證到期前進入澳大利
盛晶律師行供稿
使用的是英語。
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看移民
專 欄
11
2020年10月24日-10月30日
運通移民
運通帶你看澳二戰後 最重大的預算案 （上）
2020年10月6日，澳洲政府公布了萬眾矚目的2021 財年的年度預算案。本次的預算案，被譽為是二戰後最
可能馬上實施，所以滿足條件的配偶簽證申請人一定需
到2020年6月30日的數據統計，批准率高達99.5%。而且申
要抓緊了。
請成功後就可享受澳洲福利。
重要的一份預算案。這是因為不管從哪個方面來說，在
運通提示：
受到了疫情重創之後，如何促進澳洲社會的經濟恢復和
乍一看配偶移民的新額度是增長了很多，但是其實之
就業都是本次預算案的重中之重。今天就帶大家來看看
前大量的配偶移民案子已經有積壓，所以本次的新額度增
2.
享受澳大利亞的醫療保險（Medicare）；
運通不一樣的解析，這些新政背後的弦外之音您都知道
長在之前大量的積壓面前其實也就只是頂多消化之前的部
3.
可申請澳大利亞國籍；
了嗎？
份積累。
4.
可擔保符合資格的親屬獲得永久居留權。
5.
在滿足上述研究領域之外，您還需要有滿足以下兩個
1.
此外本次的新政其實無疑是增加了審理的週期和對於
知識點一：移民總體配額不變，維持16萬！
申請人還有擔保人的申請要求，這勢必也引起很多配偶簽
本次移民總體配額沒有出現之前有報導稱的大幅度下
證申請人在最近盡快提交申請！
降，所以足見移民在幫助澳洲整個疫後重建中都佔有重要 （圖片來源：Freepik）
過橋之前，你的擔保人先要經過資格審理這一關。
知識點二：配偶移民配額暴增一倍， 除了增加英文要求，還有您不得不知的新法規！
但是擔保人資格審理時間，保守估算也要6個月。
配偶移民，與上個財年的39,799的配額相比，增加了
由於審理要分兩步走，先審理擔保人資格，審理
82%，增至72,300。這裡大家注意兩個點，第一是本年度的
通過後才能再審理申請人的配偶移民申請，兩步還不
配偶移民大增只是一次性的，其次本年度配偶移民將優先
能同步進行，審理時間很可能翻倍。這讓本來就龜速
審理境內提交的申請人。
審理的配偶移民，等待就更是煎熬了……
大家同時需要注意的是，原本境內配偶移民的申請已
3.
經大幅度積壓，所以本次配偶移民的調整，也反應了移民 局想盡快處理完積壓的眾多配偶簽證申請。
由於家庭暴力案件的持續增長，擔保人被要求提供澳 洲和海外的無犯罪紀錄證明。
4.
之，之前已經遞交的申請不受影響！
這一政策的實施對申請人的影響是非常大的，特別是
人，以後也將無法再為別人擔保。
境內申請人，主要體現在以下幾個方面：
GTI項目是移民局在2019年11月開始公布的，20192020的總配額是5,000（包括副申請人）。本財年的配額一 下子飆升到了15,000個名額。
1.
現在的配偶移民申請費7,715澳元，一旦「擔保資格」
看出來是非常新的一個永居類別簽證。
所以GTI無疑成為了本次澳洲移民新政的最大贏家之 一，有條件的朋友們趕緊申請！而且以上的七大方向，不 需要完全契合，只需要大方向一致即可。 (未完待續) 供稿：運通移民
二.對擔保人和申請人將引入英語要求
2.
如果申請人的簽證有效期已經快要到期，又想要拿到
文水平，而且很可能會是強制性的。那英語的具體要求
配偶簽證過橋簽，就會出現問題。這就將意味著在有
是什麼呢？那就是目前澳洲其他類別簽證裡面常提到的
資格提交境內配偶簽證之前，必須一直維持有效的
「Functional English」，等同於雅思4.5。
澳洲實質性簽證（過橋簽證不屬於實質性簽證）。
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按照預算案中的計劃，不光光配偶簽證的申請人要 證明自己的英文水平，就連擔保人也需要證明自己的英
撇開額外的花銷不說，有多少人可能會面臨著除
三.新政的具體實施時間？
Australia （圖片來源：網站截圖）
為何說GTI一躍成為本次的黑馬，是因為它本身有不
無年齡限制，無需英語成績，無需職業評估，無需
況，所以很多申請人必須要警惕！因為在你申請拿到
範圍特別廣，而且政策在任何時間宣布的話，政策就很
資產證明，同時有著快速審批時間和不俗的獲批率，截止
妻年收入總值不足6萬澳洲的家庭，每年可申請$300補助。
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可比擬的巨大優勢！
移民局只是寫的非常粗略「Late 2021」。這個時間
澳洲位於南半球，是一片純淨的領土，空氣宜人，環
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了配偶簽證之外，根本無法申請其他簽證的悲慘情
移民澳洲到底有哪些福利？ 澳洲福利補貼一覽！
在後疫情時代，對於澳洲經濟的再度振興，尖端的人
研究型碩士和博士來申請。
擔保申請中的各方，將實現信息互享，這樣擔保人以
勢必又要被加重；
的7月1日進行調整。
在讀或者畢業3年之內，滿足以上研究領域的榮譽本科、
往的「劣跡」將無處遁形。
意味著分開來收費，因此申請人與擔保人的經濟壓力
申請人應該有能力吸引高於公平工作高收入門檻 （FWHIT）的工資，目前是153,600澳元。該數字會在每年
才更是澳洲政府大力爭取的目標。同時政府也是非常鼓勵
與「簽證申請」分開來審理，按照目前父母臨居870簽 證、僱主擔保482或186簽證等的作法，分開來審理，
• 滿足年薪收入要求
運通提示：
這項目主要是為了吸引以下7大領域的高級人才，能
保人還會被剝奪擔保資格或禁止成為合資格的擔保 5.
申請人必須要獲得一名在同行業的頂尖人才（此人需 （Nomination）。
知識點三：GTI配額激增近三倍，成為了理工科 人才的另一個渠道轉化
相關法定義務，如果擔保人沒有履行，將會受到制 裁。若情況嚴重，不僅擔保資格申請會被拒絕，且擔
要求：
要是澳洲PR或者Citizen或者是澳洲相關組織機構）的提名
就算擔保資格獲得了批准，移民局也會給擔保人提出
值得注意的三個點是： 一.擔保人資質要優先審理的政策終要實施
可以在澳大利亞工作和學習；
• 需要獲得同行業頂尖人士的提名
另外新政只會適用於未來遞交的新簽證申請，換而言
的一席之地！
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境優美，多次被全球各大權威機構評選為最宜居國度。所
養老金福利
以澳洲成為了全球最受歡迎的移民國家之一。那麼，澳洲
澳洲居民工作單位會按照政府規定給員工繳納養老金。
到底有哪些福利呢？
居民也可以自願購買養老金，澳洲政府養老金無論居民是否
澳洲育兒福利新生兒補貼Newborn Supplement 澳洲新生兒補貼是為新生兒提供短期的資助，以助於緩
繳納了養老金，或者有無澳洲工作經歷，只要符合要求的澳 洲永久居民（PR）都可領取養老金，兩週發放一次。
解新生兒父母的壓力。從準媽媽懷孕開始後的第13週起，最
單身居民：$794.50；有伴侶( 每人）：$599.10 ；
多可獲得13週的補助，第一個寶寶最高可以獲得補助金額為
有伴侶（分居狀態）：$794.50
$1,595.23，之後再育有寶寶補助為$532.35。首個新生兒可獲得
澳大利亞法定退休年齡為男性65歲，女性62.5歲。
家庭稅務減免$2,091.84，第二個及之後的新生兒可獲得補助
澳洲買房福利首次置業補助
$1,046.25。新生兒可與帶薪產假二選一。
2019年9月12日澳洲助理財務主管及住房部長Michael
家庭稅收福利Family Tax Benefit 福利A：澳洲家庭只要有小孩子基本都可以領取，例如 牛奶金、低收入補貼等。該福利的領取金額與家庭收入有關 孩子年齡
每兩週限額
每年限額
0-12歲
182.84
5,540.2
13-19歲
237.86
6,938.65
0-19歲
58.66
1,529.35
(批准的育兒機構)
Sukkar正式宣布，根據澳洲Scott Morrison在競選中的承諾 「2020年1月1日正式實行首次置業補助計劃，符合首次 置業條件的居民，首付低至5%」，每年計劃名額為10,000 人。
印花稅減免 首次置業的永居居民，房產總價65萬澳元以下，印花 稅全免。 首次置業的永居居民，房價總價65-80萬澳元，可申
福利B：該項福利與父母低收入有關，針對一方工作
請減免部份印花稅。
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請 民， 件！ 民 居 事 港居
香港如您是香香港的暴力？
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澳洲醫療福利公立醫院澳大利亞的醫療系統非常完
一方不工作的家庭進行補貼 孩子年齡
每兩週限額
每年限額
善，實現了全民醫療，澳洲居民可以免費享受在公立醫院
0-5歲
155.54
4,412.65
的設施，接受相應的治療，護理以及出院後的相關後續康
5-18歲
108.64
3,190.1
復治療，Medicare是澳洲全民醫療的系統，100%為居民支 付全部公立的費用。
澳洲教育福利學齡期兒童澳洲政府根據測試評定家庭
專科醫生及家庭醫生（GP）持有Medicare的居民看專
的資金壓力，如學齡前兒童家庭經濟壓力大，政府將補助
科醫生可報銷85%左右，如看家庭醫生（GP）是不需要私
$212一週，學齡兒童可以獲得85%的學費補助。
人支付費用的。
義務教育澳大利亞實行12年公立學校免費教育制度， 家長只需要承擔書本和校服的費用。
購買藥品Medicare為病人提供處方藥補助，具體補助 根據澳洲政府的處方藥補助清單，一般情況下，每次買藥 Medicare會最高資助$38.30，如病人買藥超過$1,475.70後只
大學教育
需支付$6.20。
十八歲之後要上大學的學生可以向政府申請貸款，學 費遠遠低於國際留學生，並且可以等畢業後有經濟能力後
澳大利亞MEDICARE醫療保險 所有澳大利亞和新西蘭的公民、永久居民，和來自互
自己償還貸款。
惠醫療保健協議國家的海外遊客，包括愛爾蘭、英國、荷
澳洲工作福利
蘭、瑞典、芬蘭、義大利和馬爾他，均可享受Medicare提
失業福利：澳洲居民22歲以上，並處於正在尋求工作
供的福利。Medicare所提供的服務包括：全免費的公立醫
狀態，需要通過測試後，可獲得失業補貼。單身居民可領
院急診、門診和住院醫療服務；免費或部份補貼的私人全
取$527.60補助；有伴侶者可領取$476.40補助；單身獨自照
科和專科醫療服務；補貼的社區私人藥品服務；全免費的
顧小孩可領取$570.80補助；單身並年齡在60歲以上者可領
病理檢驗、影像檢查和治療服務等。
取$570.80補助。每兩週發放一次。 (來源：澳大利亞留學黨adlylx)
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LAW002
低收入家庭補助：居民個人每年收入低於3萬澳元，夫
專家為您
12
看移民
2020年10月24日-10月30日
專 欄
Immigration
謠言滿天的保護簽證！
Stanley CHAN
最近上訴庭連續幾天開庭，筆者都給申
墨爾本的公司（XX聯）自稱是幫助「港
證」成功案例，證明筆者的見解，在澳洲的
請！」。目前這些國家都在考慮和實施保護
但可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文
請人帶去了好消息，最近移民部也恢復處理
人」，筆者注意到一群被（XX聯）誤導的
香港人要爭取機會遞交保護簽證申請。近日
簽證。
內容沒有大改變），特別是許多案例及文
在境外的申請人案件，筆者還是在持續關注
香港人，各自放棄申請澳洲永居的機會，還
海外的成功案例如下：
香港人後續簽證的問題，我們都知道澳洲政
沾沾自喜，希望等待澳洲政府免費贈予永居
10月14日，協助港人到外地尋求庇護的
案後，同為「五眼聯盟」成員的加拿大，
府給部份香港人帶來了相對安穩的臨時處理
身份。但事實上澳洲政府每一次方案既要考
組織「避風驛」表示，「一名在本港涉嫌暴
據傳開始接納香港示威者以難民身份尋求
方案，但是對於這個方案的頒布卻解決不了
慮到公平性也要考慮到合理性。
動罪被捕的中文大學女學生，獲德國批出政
庇護。加媒報導，加拿大公民及移民部
治庇護」。
（IRCC）今年9月以符合《難民地位公約》
很多在澳洲的香港人的簽證。澳洲的移民法
讀者在網上看
是修訂次數最多的法律。筆者經歷了很多移
到這無牌移民公司
民法的重大改變，很多簽證的出現和消失，
（XX聯）到處宣
移民對於澳洲的重要性也可見一斑。近期，
傳，到處攻擊別
由於疫情的影響，澳洲並沒有吸納很多新移
人，騙取香港人的
民，這也導致了移民部會來考慮在澳洲滯
個人信息及金錢，
留的人的後續處理方案。筆者認為移民法一
筆者看在眼裡，這
定是為了平衡澳洲的經濟、文化，解決澳洲
樣做是十分可恥
現有的問題，是為了大利益著想來制定的。
的，因為這樣不僅
“
繼英美推出針對港人的難民或居留方
9月30日，有消息稱，
章，可以作為移民澳洲前的指南！
（Convention refugees）為由，接納一對香
筆者認為移民法一定是 香港一對姐弟已獲得美國的 港夫婦的庇護申請」。 政治庇護，他們曾參與去年 筆 者 提 醒 在 澳 洲 的 香 港 人 ， 為了平衡澳洲的經濟、 在香港發生的反送中運動， 現 時 在 澳 洲 「 居 澳 港 人 - A u s s i e 文化，解決澳洲現有的 弟弟是蹊蹺死亡的15歲少女 HongkongersCommunity」是真心幫助香港人 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 35913 太平紳士: JP Aussie Immigration Services 問題，是為了大利益著 陳彥霖的同學。美國洛杉磯 的組織。 想來制定的。 移民強項 讀者假如來自香港，對申請「人道保護 某律師行移民顧問鄭存柱在
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN 地址： Suite 503/South Tower， Level 5， 1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067 電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574
權 威 辦推特上稱，「剛剛得到美國 理
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簽證」有任何疑問，可以安排約見。 ● 商业投资移民 澳 洲 今 年 的 移 民 分 配 名 額 上 就 可 以 體 現 這 會 耽 誤 了 很 多 人 的 移民局最新的信息：本律師 另外，讀者可以查看我公司的網站 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） ● 申請豁免8503條款 457、186及187类 一點。 機會，也會浪費很多的時間和金錢。 樓承辦的兩位來自香港的年輕人順利 得 （stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在 ●獲 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 获得居留权 近日很多讀者向筆者反映，有一個在 近日一連串香港人在海外申請「人道簽 政治庇護！美國正式開放香港人的庇護 申 2011出版的移民法律介紹一書，雖然過時， ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 ● 407培训类签证 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录） ● 482签证（原457簽證） ＭＡＲＮ ：0745122 WANG ◆ 155,157居民返程签证申请
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