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ISSN 2201 - 7100
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2020年諾貝爾經濟學獎 頒給兩名「拍賣理論」專家 【看中國綜合報導】瑞典皇家科學院
分配各種資源，成為管理的一種「全能工
週一（10月12日）在斯德哥爾摩宣布，將
具」，如拍賣無線電頻譜、分配機場起降時
2020年度諾貝爾經濟學獎授予兩名美國經
段，以及建立排放交易體系。
濟學家，以表彰他們在拍賣理論研究方面
法，將決定他們的支付意願。 1948年出生於底特律的米格羅姆，提出了
一套更為普遍適用的拍賣理論，既考慮共同價
例如一棟房屋具有一定的轉售價值，但對某些
值，也考慮隨具體競標者而不同的私人價值。
人來說具有比其他人更高的入住價值。
非「經典」諾獎
評獎委員會稱，這兩名獲獎者的工作 「極大地造福於社會」，讓世界各地的監管
諾貝爾經濟學獎是唯一一個與設獎人阿
據德國之聲報導，本年度諾貝爾經濟
機構和政府不僅能夠最大化財政收入，或以
爾弗雷德‧諾貝爾遺囑無關的獎項。該獎由
學獎的得主是72歲的美國人Paul R. Milgrom
最低價格採購，還能把相關活動委託給最適
瑞典央行於上世紀60年代末設立，非嚴格意
和83歲的Robert B. Wilson。諾獎委員會在
合管理它們的參與者。 宣布頒獎決定時，主
義上的經典諾貝爾獎。不過，該獎仍和其餘
陳述頒獎理由時指出，Milgrom和Wilson教
持人象徵性地落下拍槌，以強調拍賣活動對
眾獎項一樣在12月10日諾貝爾冥誕日頒發。
授「完善了」拍賣理論，並發明了拍賣的
無所不包的經濟生活的重要性。
的成果。
今年，因為疫情，將不像往年那樣在斯
據金融時報報導，1937年出生於內布拉
德哥爾摩和奧斯陸舉行盛大的頒獎儀式，而
Milgrom和Wilson雙雙供職於斯坦福大
斯加州的Wilson，發展了一套面向具有共同價
是在規模明顯縮小的不同框架內進行。授獎
學。他們早被視為本年度熱門的獲獎候選
值的物品的拍賣理論。共同價值在拍賣前是
儀式計劃不按傳統在輝煌的音樂廳而是以視
人。這兩位經濟學家奠定了拍賣理論及其應
不確定的，但對每個人都是一樣的。例如一
用的基礎。拍賣如今在世界各地被廣泛用於
枚原始鑽石，交易商對可能的轉售價值的看
「新形式」。
2020諾貝爾經濟學獎授予保羅·米爾格羅姆（Paul R.Milgrom）和羅伯特·威爾遜 （Robert B.Wilson）(圖：ANDERS WIKLUNDTT /News Agency/AFP via Getty Images)
頻方式在市政廳舉行。屆時，將連線在各國 的各位獲獎人。
澳洲監管局憂心太多養老金表現不佳 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，澳
戶中。
澳元的養老儲蓄行業進行監管。
的，但前行的方向卻不是新的。」「APRA
經從基金中支付了近350億澳元。
洲金融監管機構審慎監管局（APRA）警告
她說：「疫情大流行和提前支取養老
APRA在2019年首次推出MySuper
說，儘管政府已經提醒人們注意那些回報不
金政策給養老基金帶來重大的運營和財務挑
Heatmap，已針對現有運作不良的基金進行監
佳的養老基金，但太多澳洲人仍把自己的養
戰，但很幸運，養老金行業在這場健康和經
管。該措施使用彩色編碼系統確定基金的運
澳大利亞的養老基金是澳洲應對經濟
Rowell女士還表示，APRA在管理方面重
老積蓄留在這些基金中。
濟危機中表現良好。」
作表現是否理想。自實施以來，已將行業收
衰退的財務支柱，如果成員受到疫情的經
視各成員的投資回報率。但養老基金的管理
費降低了40%。
濟影響，也可以提前支取養老金度過財務
委員會「在管理實施方面明顯落後」，許多
難關。
公司都無視監管機構制定的規則。未來將更
APRA副主席Helen Rowell週一（10月 12日）在演講中說，養老金行業挺過了
「然而，不利的一面是，某些基金無所 作為或行動力不足。」
COVID-19的衝擊，但太多會員還是把養老
莫里森政府在10月6日的聯邦預算案中承
金留在收費過高，而回報低於平均水平的帳
諾，將推出新的養老金法律，加強對近3萬億
新一輪的「您的未來，您的養老金」改 革將在此基礎上進行額外監管。 Rowell女士說：「儘管採取的措施是新
多年來一直朝著改善養老金業績的目標前 進」。
自7月1日第二批付款開始，隨著經濟好 轉，澳洲人提取的金額正在逐漸減少。
APRA的最新數據顯示，自從病毒危機以 來，養老基金大約收到430萬筆支付申請，已
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看地產
2020年10月17日-10月23日
澳洲人口放緩 將如何影響房地產市場
地產簡訊
【看中國訊】據房地產網站Domain報
哈佛大學出售新州農場物業
穩定的積極力量。」
導，由於COVID-19病毒引發邊界封鎖，留
「這些人生活舒適，他們熱愛生活、養
學生和海外移民在一夜之間消失，澳大利亞
據澳洲金融評論報導，美國哈佛
人口增長將在未來兩年停滯不前。這對於現
大學投資基金正準備出售其位於新州的
在和將來的經濟形勢和房地產市場意味著甚
杏仁和棉花農場。位於新州拉克蘭谷
麼？Domain網站邀請各路專家對這一問題進
地（Lachlan Valley）的農場要價為1.2億
行全面分析。
育子女，但如今他們在往社會底層走。」
如何影響房地產市場？ Oliver博士表示，雖然澳洲房市分別受到 抑制的需求和政府刺激措施支撐，但市場最終 是由需求決定的，需求歸根結底在於人口。
元，占地約13,652公頃，由三處物業組 成。一月份，哈佛大學將另外兩個棉花
「受影響最大的部門是房屋建造部門。
首先，人口減少的幅度有多大？
和杏仁農場Wyadra和Cowl Cowl出售給位
聯邦預算文件顯示，預計澳洲人口增長
於波士頓的漢考克農業投資集團，價格
率將從上一財年的1.2%降至今年的0.2%，然後
也超過1.2億元。
明年略微升至0.4%，這是一個世紀以來最低的
迪拜豪宅開發商盼市場反彈
人口增速。
每年我們需要大約17.5萬套新住房……以滿足 AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver博士說，海外移民人數下降 幅度如此大，新生人數幾乎無法彌 補這一缺口。（圖片來源：Freepik）
基本需求。」 「 移民人口的流失導致今年對住房的需 求減少約100,000套。」
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver博士
Oliver表示，這將對房地產的相關行業，
據環域居報導，由於疫情持續蔓
說，海外移民人數下降幅度如此大，新生人
延，今年迪拜房地產市場陷入新一輪
面：GDP萎縮，中產階級流失，房地產市場受
量減少，還包括工作崗位減少。Kuestenmacher
如房產中介、搬家公司、市內裝潢等領域產
數幾乎無法彌補這一缺口。「我們每年大約
擔心，如果沒有熟練工人，澳洲的中產階級
生連鎖反應。
的價格下跌，迪拜豪華住宅區的平均
打擊。
有24萬淨移民。 今年，政府預測為負7萬人，
銷售價格較2014年的峰值已下跌20%到
一下損失了30萬人。」
30%。但專業人士表示，高端市場仍然 表現堅韌，豪宅買家的購買力強勁。最
人口增長對經濟有甚麼影響？
近線上詢盤量和房屋交易量雙雙回升，
人口統計學家Simon Kuestenmacher和Oliver
釋放出『V形復甦』的積極信號，特別
博士都認為，人口減少將直接影響到三個方
儘管GDP不能直接衡量大多數澳洲人的 生活狀況，但GDP意味著勞動力市場上每一
Oliver博士也同意，中產階級的流失使社
Lahood也說，未來幾年移民減少肯定會影響房
位成員的價值。經濟在某種程度上依賴穩定
會和經濟對抗疫情等外部衝擊的抵抗力減弱。
地產市場，首先受打擊的是公寓樓花和出租
的勞動力來保持增長，隨著產量的增加，
他說：「如果沒有移民，經濟將失去活
房市場。他預計，只要市場底層不景氣尚未
力。」 「中產階級經濟的，使社會更加脆
到來，中等郊區的現有住房市場不會出現價
弱。在許多西方國家，中產階級是保持社會
格下跌。
GDP上升。 失去海外移民帶來的挑戰不僅是工人數
考慮到阿聯酋是世界上為數不多的幾個 有效遏制疫情蔓延的國家之一。
澳洲兩郊區
紐約市房租或成為全美最貴 據僑報網報導，租金網站Zumper的 金山的天價租金正在自由落體。10月份 舊金山典型的一臥公寓月租金平均2,830
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，
美元，全美最高。紐約市的租金為2,600
在今年的《Time Out》排行榜，墨爾本的
美元緊隨其後。研究指出，越來越多的
Yarraville和悉尼的Marrickville區被評為「世界
悉尼距離CBD七公里的內西區Marrickville，
人搬回紐約，避開舊金山。按照這一趨
十大最酷街區」之一。其中Yarraville排名第
在悉尼數百個郊區中脫穎而出，也躋身世界前
勢，紐約可能會取代舊金山成為美國租
五，Marrickville排在第十位。
十名。
金最昂貴的城市。實際上，紐約市的租 金確實在10月後開始抬頭。
據北京《經濟日報》報導，最新房 價數據顯示，中國5個非省會城市的房 價已超過所在省的省會城市，這5個城 市分別是廣東深圳、福建廈門、海南三 亞、山東青島和遼寧大連。這些城市常 被稱作「雙子星」或「多子星」城市， 之所以能實現房價逆襲趕超省會城市， 與其自然環境、區域經濟發展、人口流 入、購買力緊密相關，且通常都是環境 優美的濱海城市有關係。
【看中國訊】據NTNews報導，外州人
直認為這裡真的很酷。我喜歡這個村莊，這 就是為甚麼我們搬來這裡的原因。」
其他上榜的街區包括巴塞羅那的Esquerra de l'Eixample，洛杉磯市中心和香港的深水埠。
中國5個非省會城市房價逆襲
「COVID-19難民」到來 北領地出租房供不應求
榮登「世界十大最酷郊區」榜單
一項新研究顯示，在病毒流行期間，舊
房產中介The Agency的執行總裁Matt
圈子將進一步萎縮。
《Time Out》表示，Marrickville的多元性 「無疑是其獲勝的因素」。
Rachel Barry和她三個女兒從墨爾本搬
北領地出租物業的需求飆升至八年來的最
到達爾文，為了孩子們可以不受墨爾本封
高水平。
鎖之苦，從事職業籃球運動，她們計劃至
北領地房地產協會（REINT）最新的季
少在達爾文住12個月。但是經過數週尋找
度統計數據顯示，大達爾文地區的出租空
四居室、兩浴室的出租房後，仍未找到合
置率已從年初的7.8%降至1.5%。REINT首
適的房子。
這份榜單是通過對38,000名城市居民進行調
根據2016年的人口普查，其居民主要是越
席執行官Quentin Kilian表示，自2013年以
查而做出的。疫情期間社區的宜居性也成為評
南人、希臘人和葡萄牙人，當地人和遊客有
來，達爾文房地產市場就沒有出現如此高
判標準之一。Yarraville就是因為在墨爾本兩次封
不同風味的餐飲美食選擇。
的租房需求。
越南餐館Hello Auntie的老闆兼主廚Cuong
房產公司Raine＆Horne 達爾文地區的總經
Yarraville居民Lee Smith-Moir說，美麗的自
Nguyen住在Marrickville25年了，他稱這裡一直
理Glenn Grantham說，過去三個月來出租物業
然風光，公園和純樸的社區氛圍使Yarraville成
是多元文化的大熔爐。他說，直到2000年以
看房的人數平均增加了「十倍」，最近一次
為度過疫情封鎖的理想之地。「這裡距離CBD
後，Marrickville才轉型成一個很「酷」的生活
開放房屋來了80人。
很近，但生活卻如田園般舒適。」
場所。「在1990年代初期，中期，這裡是一個
鎖期間成為當地居民的避風港而榜上有名。
Yarraville的Mabu Mabu是一家專注於使用
非常困難的地區，犯罪頻發。」
當地食材的土著餐廳，老闆Nornie Bero說， 「沒想到我們已經登上世界舞台了，但我一
當地的文化藝術蓬勃發展也為其大大加
「很難找」，Barry說：「我們每次去看 房時，都有10至25個人也在看。」
他說，需求激增也使租金價格上漲， 漲價幅度在15%到30%之間。「這很瘋狂。 COVID剛開始時，每個人都被鼓勵申請減 租，但現在房東們都恢復了原來的租金，有
分。
的每週還漲了100元。」
為逃離COVID-19病毒，來到北領地，致使
北領地主要城市達爾文 （圖：Gary Bembridge，Flickr，CC BY 2.0）
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2020年10月17日-10月23日
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專家警告： 首次購房貸款保證計畫
或「得不償失」 【看中國訊】據realestate.com.au報導，
表示，新房（包括公寓樓花）傳統上是無利
行業專家提醒，參與聯邦政府的首次購
可圖的長期投資。首次購房者應對此特別當
房貸款保證計劃（First Home Loan Deposit
心。
Scheme）的購房者，雖然可以更輕鬆進入房
Bakos女士說：「擔保計劃排除了（首次
市，但要提防長期的「負效應」：可能會被
購房者）購買舊房產，而舊房通常有更高的
每月更高的還款額和難以管理的額外費用所
土地價值和資本增長空間。」
困擾。
疫情後最時尚 公寓設計揭曉 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，住 房行業協會8月份對建築商、承包商和建築用 品製造商的調查中發現，有44%的受訪者（大 多是小型建築商）表示，現在公寓住戶最大 的需求是要有「學習角」或家庭辦公室，此
她說，新的高層公寓大廈每年收取高達
首次購房貸款保證計劃意味著，由聯邦 政府出面擔保，符合條件的首次購房者可以
Bakos女士認為，今年首次置業者並沒有
款保險。但行業專家們發現，雖然這項政策
獲得太多福利，她對此「有些遺憾」，因為
的本意是幫助澳大利亞年輕人，但有可能幫
聯邦預算中沒有包括針對這一群體的新的現
（圖片來源：Freepik）
了倒忙，讓年輕人為此「付出代價」。 根據莫里森政府的計劃，年輕買家每年將
建築公司St Trinity Property Group董事總
舊公寓的物業管理年費$ 1,500。
5%的首付款買房，而不必支付昂貴的抵押貸
InfoChoice首席執行官Vadim Taube表示，
外還要求更大的客廳和生活區。
$ 5,000的物業管理費，這遠遠高於一棟典型的
劃可能就拿不到市場上最好的房貸利率，」 長期看來，損失的金額可能更高。
「多花數千元」。他說：「較少的首付款意
他說，與每年購買首套房屋的約10萬名
味著要償還較高的本金貸款額，因此每月的
澳大利亞人相比，這額外的10,000個貸款保證
還款額也更高。」「重要的是，參與這項計
名額是「滄海一粟」。
群的一種新興趣。「已經有客戶說，洗衣房 和臥室之間有一定空間，能給我做個書房 嗎？」 「現在人們想要的不是一個辦公間，
金補助和其他激勵措施。
根據聯邦政府在預算案中公布的政策修
ME銀行房屋貸款負責人Andrew Bartolo則
改，這項計劃上調了悉尼、墨爾本和布里斯
持不同的積極態度。他認為政府這一政策鼓
本首次購房者可購買的房價上限，但規定只
勵首次購房者踏上房地產門檻，具有「經濟
能購買新房。
意義」。 「該倡議有可能增加市場上的房源
房地產買家經紀人協會主席Cate Bakos
經理El-Khoury表示，這是疫情之後來自新人
而是兩個。夫妻倆都在家工作，他們不希望 在一個辦公桌上打仗。」 喬和米歇爾‧沃森是一對空巢夫婦， 他們計劃在新州南海岸小鎮Kiama購買一套 公寓樓花。夫妻倆都從事銷售工作，現在都
數量並提高住房的可負擔性。」他說。
在家上班。他們買房的需求很明確，至少三 間房。「我們追求的是超大的客廳和生活 區。」 「一個大臥室作為主臥，還要有一間
中國房地產熱潮黯然無光 物業管理公司逆勢獲利
墨爾本封鎖期間房價到底跌多少
客房和辦公室。」 這是疫情期間人們想要的一個典型的家的 樣子，並不斷把這種需求向開發商提出來。
【看中國訊】據太陽先驅報報導，一項
表示，墨爾本的房價仍比去年同期高7.4%，
新研究顯示，墨爾本房地產市場已走出專家
並指出儘管持續受到COVID-19疫情管制和
們各種厄運和悲觀的預測，在最嚴格的病毒
經濟衰退的影響，墨爾本房價仍將「保持穩
【看中國訊】據華爾街日報報導，中國
DIY，當然，這要付出代價。 比如一個70平方
管制中顯示出彈性。
定」。她說：「（數據）使房主放心，儘管
房地產開發企業受到疫情和債務的影響，困難
米的公寓房，增加5平方米的工作空間，就等
一切不利因素都拋向房地產市場，但它具有
重重。投資者抓住了從中國房地產市場獲利的
於增加了7%的面積。 在某些情況下，建築物
真正的彈性。」
另一個機會，即購買物業管理公司的股票。
的結構設計不允許隨意更改以適應買家的意
根據維州房地產協會的數據，在7-9月季 度中，墨爾本大都市地區的房價中位數僅下跌 1.7%，房價中位數來到84.6萬澳元。這是在最 糟糕的市場條件下表現出的成績，在此期間， 市場幾乎全部停滯，拍賣和物業檢查被禁止。 與此同時，維州鄉村地區的房價飆升了 5.1%，房價中位數達到$442,500澳元。 維州房地產協會(REIV）主席Leah Calnan
「這也表明，您不應該總是聽房地產專 家預測的價格暴跌高達25%。」
今年截止10月6日，一個包括許多中國開
願。「畢竟一棟樓裡不能隨心所欲的拆牆補
發商和一些香港房企在內的更廣泛的房地產指
牆。」他說。
此前澳新銀行曾預測，到明年，由
數大跌16%。但物業管理公司股價的漲勢與中
COVID-19病毒引起的低迷將觸發房價下跌
國房地產開發企業的困境形成了鮮明對比，同
15%，多位行業專家稱，房價可能會從頂峰下
期一個由在港上市房地產服務類股構成的路孚
增加了這些公司服務的物業規模，令這些物業
間，很多家庭不得不改變生活方式，由於旅
跌多達30%。
特(Refinitiv)指數已上漲近66%。
管理公司受益。
行和娛樂支出的減少，家庭有更多錢可花在
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根據REIV的數據，墨爾本華人較集中
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物業公司提供所謂的「管家服務」——
的Glen Waverley在7-9月季度是墨爾本表現最
表示，投資者擔心開發商的債務，以及相關部
相當於門衛工作，以及處理建築公共區域清
佳的地區，房價上漲6.4%，房價中位數達到
門是否會施加限制，比如控制價格或銷售。但
潔、安保和綠化等其他常規服務。最近它們的
130萬元。遠郊地區Frankston，Doreen，Point
物業服務提供商在很大程度上不受這些風險的
服務還加入了新的領域，例如為電動汽車提供
Cook和Wollert也錄得墨爾本最好的季度價格
影響。
充電站，銷售大堂和電梯內的廣告位，以及組
增長。
（圖片來源：Getty Images）
El-Khoury表示，公寓樓花很多時候可以
銀河-聯昌證券(CGS-CIMB Securities)的分
大空間的需求將持續多久。 在疫情大流行期
住房上。但是他說，如果大流行消退，這種 變化可能不會持久。 「隨著時間的推移，COVID-19的影響會 逐漸消失，這些偏好會保留嗎？」 沃森夫婦表示，至少就目前而言，人們
織面向兒童的藝術班等文化活動。
需要更適合工作的房屋。 現在，家庭辦公室
地產中介表示，維州鄉村地區的市場繁
析師Raymond Cheng說，大型物業管理公司近
中國恆大正準備將其子公司恆大物業集
不只是一個多餘的廚櫃和房間的一角。人們
榮才剛剛開始——允許墨爾本人前去檢查房
年來的銷售額實現了40%-50%年增長率。他表
團分拆在香港上市，加入其他競爭者行列，以
想要專用的辦公空間，有良好的Wi-Fi和互聯
屋是未來增長的關鍵。
示，這些公司的母公司完成新住宅的建設後就
解決其資金危機。
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看家居
Home
2020年10月17日-10月23日
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冰箱代表家中財庫 胡亂擺放易導致 財源流失 冰箱是每個家庭必備的居家物件之一。不過，你知道嗎？在風水學中，冰箱 還代表家中的財庫，是錢財聚集的地方，如果擺放不當會導致財源的流失和 不穩定，因此冰箱的擺放是非常講究風水的，最好不要隨意擺放。 冰箱如何擺放才不會漏財？ 擺放禁忌一： 與大門、廚房門相對
文：肖顏
擺放禁忌三： 冰箱上擺放其他電器 很多房屋面積較小的家庭為了合理利 用空間，會把一些小電器或雜物放在冰箱
不論在哪裡擺放冰箱，都
的上面，例如食品包裝盒、微波爐、烤
要避免冰箱門與其它門相對的情
箱、榨汁機和豆漿機等。其實這種做法是
況發生，因為這兩門相沖會造成
錯誤的，因為冰箱和財運有關，冰箱上面
家中財運不穩定，甚至還可能會出
堆放雜物不利於聚財。而且各種電器發射
現破財的情況。而且冰箱在風水上是
出的電磁等氣流，會攪亂廚房的整體磁
聚財的，如果對著家裡的門的話，在開
場，導致家庭成員的運勢也起伏不定，甚
關冰箱門的時候，財氣就會隨著家裡的
至可能給居住者的健康帶來不利的影響。
門跑出去，會使家裡的財氣受損。 有的家庭會把冰箱放在廚房，如果冰
所以，建議大家做好清潔工作，保持冰箱 頂部的清潔。
擺放禁忌二：與爐灶相對擺放
擺放禁忌四：正對廁所 冰箱正對廁所，等於把糧倉正對家裡 的污穢之地，容易發生居住者疾病與開刀丶 血
從五行八卦上來講，冰箱等電器均屬於 金屬性，散發出來的是冷氣，而灶台屬火，散
光事宜。有這種情況的人最好移動冰箱的位 置，或者安放門帘。
發出來的是熱氣，五行相剋，冷熱相對，這樣 會導致家中女性身體多疾病，家人之間也會出
擺放禁忌五：放在陽台
現爭執丶對立的情況。所以，冰箱要離爐火遠一 陽台是房屋中比較重要的一個區域，
點，降低影響。
1、客廳角落 冰箱放置在客廳角落，有 利於主人的人脈運勢，讓主人 時常能夠出門逢貴。另外，冰 箱放置在客廳角落可以緩解客 廳嚴肅鄭重的氛圍，帶來溫馨 感，而且方便主人拿出食物熱
箱正對著廚房門擺放，不僅會出現漏財的情 況，重則還會影響到家人的健康。
冰箱的最佳風水方位
情招待客人。
2、廚房門邊 將儲存大量食物的冰箱 放在廚房門邊，有著將財富都 聚集起來，防止錢財流失的寓 意。因此把冰箱放置在廚房門 邊可以聚財，而且也方便做菜 時取用食材。
平時要保持乾淨、整齊，不要亂放雜物。從
冰箱暗藏風水玄機，不妨
風水的角度來看，散發冷氣的冰箱屬於陰性
現在就動手改變一下，利用家電
物品，而陽台是吸入陽氣的地方，兩者會相
幫助房屋主人提升運勢，興許可
沖，放在一起容易影響主人的財運，因此不
以給你帶來意想不到的驚喜。
適宜將冰箱放在陽台上。在科學方面來看， 放在陽台上面的冰箱很容易被太陽晒到，還 容易受到雨水的侵襲，造成電器損壞，縮短 （圖片來源：Unslpash）
冰箱的使用壽命。 （圖片來源：Freepik）
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看家居
2020年10月17日-10月23日
美得讓人窒息的 藍染工藝
Home
（圖片來源：chialinshih，Flickr，CC BY-NC 2.0）
為家居增添質樸與藝術感 在這個更新換代不斷加快的年代，也有一些古老的工藝被承傳了下來，藍染便是 其中一種。藍染是中國的古老印染工藝，最早出現於秦漢時期。它是利用藍草的 莖、葉提取色素，作為主要原料進行印染的工藝。
藍
文：丁迪
染通常會配合不同的
抱枕
染色技法進行染色， 以呈現出漂亮的花
家中的沙發或椅子總少不了柔軟而
紋。工藝中有夾纈、蠟纈、絞纈、
行處理，不同的扎法，帶來不一樣的花紋
飾帶來驚喜，藍色暈染的布料予人一種清
和驚喜，花紋猶如水中的漣漪淡淡暈染開
新的文藝感。
來，漂亮極了。
舒適的抱枕。以藍染布料製作的抱枕，
灰纈等花紋的印染。這些技術後來
裝飾
不但帶有質樸的氣質，還帶有近代最火
也傳播到世界各地，形成了以日本
藍染布和皮革製作的貓頭鷹裝飾超級
熱的文青風。例如圖中這款運用型染和
藍、印度藍、中國藍和非洲藍為首
可愛，用來裝飾家居勢必讓人眼前一亮。
燈芯絨拼接，搭配條紋刺子繡製作出來
的「四藍」。
的抱枕，用來點綴椅子或沙發都可為家
如今，隨著人們審美的變化，在
並接畫
居錦上添花。
保留原始古樸的同時，現代設計師也 將藍染元素結合現代文化藝術，產生 了一種明快簡約的風格。不僅中國品
（圖片來源：翻攝蝦皮）
牌，其它國際品牌如CONVERSE、宜 家、H&M等都相繼推出各種藍染單
茶席
品或集合。 此外，各種時尚物品也大量採
藍染布用作茶席時，主要還原藍染古
用藍染布料，如衣服、包包、首飾
樸的質感，通常是使用藍染的布料搭配一
（圖片來源：ybyl_china INS）
或圍巾等。坊間更順應潮流，大大
種名叫刺子繡的技法，一針一線繡出水波
小小有關藍染的DIY工作坊和材料 包紛紛湧現，淘 寳 也 有許多製作藍染
沙發鋪巾
的工作室。
以各種藍染布搭配刺子繡和疊鏽技法
意感。
製作的並接畫，非常富有創意，掛在客廳
那麼這種古老的染色工藝和現代
在湛藍的布匹上用雕版印花手工把
家居一起搭配會擦出怎樣的火花呢？ 讓我們來看看這些家居單品，感受一 下這個來自古老而神秘的技術所帶來 的美感吧。
可為空間提升藝術感。
花紋印染上去，花紋顯得規律和諧，適
家居設計可運用藍染的方式還有很
合用在大面積的沙發鋪巾。精緻細密的
多，例如地毯、門帘等。想要用藍染布
花紋，帶有古樸的質感，用作沙發布，
置家居，除了可以購買單品，還可以自己
看起來溫潤、自然、清新，還有一點民
DIY，親手打造一件家居物品，感受傳統
族風情，一點也不顯老氣。
文化的魅力及體驗手作所帶來的驚喜。
床品
（圖片來源：yingushanfang INS）
由於藍染使用自然材料製作，非常
餐巾
親膚，因此經常被用來製成床品。藍染床 （圖：chialinshih，Flickr，CC BY-NC 2.0）
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用作餐巾來做餐桌擺設也能給飯廳裝
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Home
看家居
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2020年10月17日-10月23日
被褥收納攻略！ 收納注意事項和技巧有哪些？
（圖片來源：Unsplash）
文：實欣 隨著澳洲天氣逐漸的變熱，人們
霉，若是在盒子裡放幾顆樟腦球就更
在準備換上夏裝的同時，也開始把厚
4、把吸塵器的口對準閥門開始
樣便行了。
1、通風除濕
抽氣，將袋內空氣吸盡後，迅速抽
厚被子收納方法：
被子換成了薄被子。但是，很多人這
3、被子收納前最好清洗一下，
出吸嘴並蓋上氣閥蓋，將氣閥蓋按
1、解開襯衫釦子後把折疊好的
時往往有這樣的困擾，那就是當想把
以避免細菌滋生，就是這樣，來年
牢即可。注意，抽完氣後一定要把
棉被放入裡面。扣上所有的釦子，用
2、清理不要的雜物
暫時不用的被褥收納好，以方便來年
拿出來使用時，也還是要清洗和曬
氣閥蓋好!
袖子把棉被打結勒緊。
家裡不要堆滿雜物，讓空氣自然
使用時，卻不知該如何著手。尤其如
乾後再使用為佳。
棒了。
果收納不當，還可能會對一些價格較
2、襯衫的領口可以向內折塞入
流通，帶走濕氣和霉味。
被子，以防止被子進灰塵。然後就
4、被子保存需要維持乾燥，可
貴的被子造成“傷害”。
晴天時把窗戶打開通風，雨天則 將窗戶關上除濕。
3、烘被除蟎螨蟎
能妥妥地放入衣櫃了。
以使用塑料袋包好，避免外面潮濕
用烘焙機調到高溫60度，可以消
到底蓬鬆又佔位的被褥，收納時
的空氣進入被子使其發霉。為了更
此外，你也可以使用舊毛衣來
要注意些什麼，才會保持其蓬鬆度和
好的保存被子，還可以在被子裡放
代替T恤或者襯衫來收納被子。用舊
4、衣櫃防潮
質地？今天，小編就和大家分享收納
乾燥劑和樟腦丸，既可以除濕氣也
毛衣套住棉被，裡面撒入一些茶葉
用餐巾紙把木炭包起來放進衣
被褥的一些注意事項和技巧。
可以殺蟲。
末或者煙絲，這樣能起到防蟲防蛀
收納被子時，要根據被子的材
一、被褥收納的注意事項
（圖片來源：淘寶）
質使用適合的收納方式，而且收納
櫃，可以防止潮濕。
的作用。
使用保鮮膜收納
前，應該做好清潔工作，避免被子 1、羽絨被和蠶絲被比較蓬鬆，
滅塵螨螨。
使用廢舊衣物收納
發黃和有異味。
但卻不能抽真空，因為被子被無情壓
我們也可以用保鮮膜來收納被
縮後，會引起纖維斷裂，等到來年再
二、收納被褥的技巧
拿出來使用，蓬鬆度會大打折扣，影 響被子的保暖力。這兩種被子也最怕
真空收納法
薄的被子可使用以下方法收納：
子，避免被子受潮和產生異味。首
1、薄棉被在卷完後，找一件廢
先，把被子疊成長條，然後開始卷，
舊的長袖體恤或者衛衣。
尖銳的物品，因此收納時需使用有支
在距離另一邊大概三四十厘米的地
2、把被子塞入衛衣裡，以完全 1、目前收納大件衣物和被子的
撐力度的乾燥箱子或盒子。
真空收納袋大部份都有排氣閥門。先 把被子或者衣物
包裹住為宜，把兩個袖子打結繫緊。 3、把被子翻個面， 再用袖子繼續打結，這
（圖片來源：Unsplash）
方，加入保鮮膜一起卷，最後保鮮膜 就隨著卷的方式將被子包裹起來了，
這些收納被子的注意事
然後用繩子輕輕地綁一下，便可以放
項和小技巧，希望可以
入家中的櫃子了。
幫助到你，讓你的被
整理好後裝進去
除了處理好要收納的被子，平時
真空袋裡，最好
子明年拿出使用時
注意環境的乾燥也對被子有好處。
還是美好如初。
留出距離封口 拉鏈數厘米的位 置。 2、把袋子 （圖片來源：Unsplash）
口全部封上。
2、羊毛被可以使用真空壓縮，
3、為了確保
但放入被子時最好保持被子平整。此
袋子真正封閉，可
外，羊毛被也可以用無紡布盒進行收
用拉鏈在封口處來
納，因為這種盒子的好處是通風和防
回滑動。 （圖片來源：Pxfuel）
甚麼樣的地板 是最好的選擇？
W
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看財經
2020年10月17日-10月23日
Finance
澳總理捍衛減稅：年薪18萬並非「富人」 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，澳洲
「我不認為他們應該像悉尼的投資銀
總理莫里森為高收入者的減稅辯護，稱昆州
行家一樣受到同等對待。他們不是，他們是
澳大利亞國立大學副教授Ben Phillips告訴
Ben Phillip還說：「澳洲工人的平均收入
年薪18萬的礦工並不算「富裕」，不應與悉
努力工作的人，在礦坑裡，在艱苦的地區工
澳新網，毫無疑問，任何年薪18萬澳元的工
約為$85,000元， 中位數是$60,000元。 如果您
作。我認為他們應該減稅。」莫里森說。
尼的「商人銀行家」同等對待。
人「都過得很好」。
「事實上，我將自己定義為高收入人 群。但我們在這裡是批評一項政策，是否應 該對那些收入在18萬以上的人提供幫助。」
的收入為$180,000元，那麼在收入排行中已經
但工黨的政策也不是一味「仇富」，工
莫里森週四（14日）在昆州舉行的一個
排名前4%。」「家庭收入略有不同。 平均起
黨的新育兒政策將為高收入家庭帶來意外收
新聞發布會上，被記者要求對2024年生效的高
來，家庭收入大約有10萬元，但家庭收入中
穫，相當於家庭總收入超過30萬元的家庭每
收入者減稅發表評論，並定義「甚麼人算有
位數會更低。」
年減稅11,000元。
錢人」。 莫里森表示，他不知道工黨認為的高收 入是甚麼，但在礦業工作的礦工雖然年薪18
工黨領袖Anthony Albanese週一（12日）晚
當莫里森被問及他未來是否有計劃向父
間曾暗示，如果他贏得下屆選舉，他可能會
母提供託兒費減免時，莫里森表示，聯盟黨
取消這些減稅措施。
正在為這些家庭減稅。
萬，還不算有錢人。「你知道，在這個國家
當被要求澄清18萬澳元是否算作高收入
總理說， 「工人家庭獲得減稅，確保他
重工業領域工作的人，那是艱苦的工作，遠
時，Albanese說：「很明顯，就家庭收入而
們不僅可以應對育兒領域的成本壓力，還可
言，很多人賺到這個數還在為房貸和必須支
以應對其他成本壓力。確保澳洲人保留自己
付的賬單掙扎。」
更多的收入，這一點很重要。」
離家人。飛進飛出。這樣一來，收入肯定會 （圖：Unsplash）
高一點。」
【看中國訊】據澳聯社報導，慈善機構
司機可扣稅費用
王霓娜會計師事務所專欄
越來越多澳洲年輕人尋求救世軍援助 工，有人已經很長時間沒有工作了。」
救世軍表示，在病毒大流行期間，越來越多
Hartnett女士說，疫情大流行期間請求援
的年輕人正在使用救世軍的財務協助，度過
助人有兩波，首先是年紀較大的工人，其次
難關。
是大量的國際學生和臨時簽證持有者。
司機工作比較特殊，今天講以下可以用 來扣稅的跟工作有關的費用。 您可以要求扣除與工作相關的費用。與
救世軍的Moneycare計劃提供遠程或面對
她說，由於叢林大火或COVID-19，大約
工作相關的支出是指您為賺取收入而花費的
面的免費財務諮詢服務，幫助人們擺脫財務困
1,300人首次與救世軍聯繫，使用這項服務。
項目費用。但是要求扣除與工作有關的費用
境。該計劃幫助了4,500多人，其中有近三分之
「隨著政府的支出逐漸減少，我們知道會有
必須符合以下條件：
一的人受到了COVID-19或叢林大火的影響。
更多的人需要幫助。」
• 您一定是自己花了錢，沒有報銷
財務顧問Kristen Hartnett表示，在COVID-19 期間，很多年輕人尋求幫助。「他們多是臨時
救世軍還表示，大約三分之二使用過這 項諮詢服務的人以後再也沒有債務問題。
• 它必須與賺取收入直接相關 • 您 必 須 有 紀 錄 證 明 該 紀 錄 （ 通 常 是 收 據）。
疫情推動需求 中國9月進出口雙增
（圖：Unsplash）
如果費用是用於工作和私人用途，則您 只能要求扣除與工作相關的部份。您不能要 5.
求扣除與個人使用有關的任何費用。
到另一個提車點的車費是可以扣稅的。
以用來扣稅。學習的目的可以是來增加
你可以使用兩種方法來計算以上旅行的
專業技能或是為了提升工資。
【看中國訊】據澳洲人報報導，
改善，也反映出北京方面願意履行在1月份與
COVID-19疫情帶來的醫療設備和居家辦公電
您可以使用ATO應用程序中的
美國簽署的第一階段貿易協議中做出的承諾，
一是紀錄本的方式：需要提供12週的完
子產品需求，繼續為中國進出口帶來提振， 9
myDeductions工具來幫助您跟蹤與工作相關
包括承諾購買更多美國農產品和能源產品。
費用，
有疑問及時聯繫，或電話諮詢。本事務
的費用。通過將扣除額上傳到納稅申報表，
整的旅行紀錄來證明您的扣稅，用紀錄本上
上個月，中國從前三大貿易夥伴國的
的比例來計算可扣費用。
海關總署週二（13日）公布的數據顯
這是一種隨時隨地捕獲信息並縮短納稅時間
採購迅速增長，其中從美國的進口反彈幅度
示，中國9月份進口同比增長13.2%；出口同比
的簡便方法。如果您使用稅務代理，他們可
最大。中國9月自美國進口較上年同期大增
以通過他們的業務管理軟件訪問您上載的數
抵扣5000公里的旅行費用。
增長9.9%，為一年多來最快增速。
24.8%，較8月1.8%的增幅加快。
據，或者您可以從應用程序通過電子郵件將
6.
月份中國進出口出現雙增。
經濟學家曾多次預測，隨著其他國家的
在出口方面，醫療用品和居家辦公用品
出口相繼恢復，中國醫療設備和居家辦公裝備
的出口是中國出口增長超預期的主要原因。
這兩類出口將減弱，但13日公布的官方數據顯
今年前三個月中國曾是經濟受COVID-19疫情
示，中國在這方面的強勁勢頭並沒有放緩。
影響最大的國家，但到第二季度基本恢復了
總體來看，中國進口增幅大於出口增 幅，這使中國9月份的貿易順差從8月份的589 億美元收窄至370億美元，小於經濟學家預期 的584億美元順差。 中國進口數據意外強勁，反映出國內需求
有關巴士司機的常見扣除的摘要：
不是針對任何人的情況給出建議，在做出
門需要的特別駕照的費用是可以用來扣
任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師!
7.
當司機開長途時需要在外地住住宿時，
供稿：Neena Wang
可以抵扣飯費和住宿等旅途費用。
稅務代理 25202857
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*
世界股市指數
（16/10/2020悉尼時間 2：00pm）
*
0.7078
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.7586
澳洲 All Ordinaries 6,409.00
歐元/美元
1.1704
中國
上証綜指
3,346.20 +0.42%
英鎊/美元
1.2890
中國
深証成指
13,579.32 -0.33%
美元/日元
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24,364.41 +0.85%
美元/台幣
28.787
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12,879.41 +0.40%
美元/港幣
7.7480
日本
日經指數
23,523.37 +0.07%
美元/人民幣
6.7218
美國
道瓊斯指數
28,494.20 -0.07%
漲跌 -0.08%
*僅供參考
6.8919
收盤價
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
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4.64
3.1%
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1.005
3.1%
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1.535
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9.85
2.6%
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聖誕購物旺季提前到 零售商準備網購熱潮
（16/10/2020悉尼時間 2：05pm）
澳元/美元
公司
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） 【看中國訊】據悉尼晨鋒報報導，大型 直經歷著聖誕節般的銷售量，但他仍預計今 代號
26,627.48
公司
收盤價
跌幅%
成交量
19.84
8.1%
1,716,887
零售商和貨運公司建議購物者今年儘早購買 BAL
財經簡訊
BELLAMYS
年最後一個季度的銷售將是「大規模」的。
DCN
公司
收盤價
DACIANGOLD
2.47
RESOLUTE
1.125
聖誕節通常是零售商一年之中最重要的 高峰期做準備，他稱其為「電子商務 6.1%底 的 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE
假期將是有史以來最繁忙的季節，並告訴購 物流公司也準備好迎接聖誕節前的運輸
5%人 們 10,962,209 不想進入足球場一般擁擠的的購物中
高峰，eStore Logistics的董事Leigh Williams說，
下，給廚房和浴室來了個大翻
4.9%心。」「因此，人們會越來越多地在網上購 911,608 6.44 APT AFTERPAY T 價值23億元的電商網站Kogan的創始人兼 7,017,929
他預計需求將是平時的三倍。「聖誕節前會
新。原來的太舊了，髒兮兮的，
在現在的基礎上再增加50%到100%。」 9月
洗都洗不出來。廚房裡換了新的
份，新州的網購訂單增長了51%，維州的網購
櫥櫃和爐灶，浴室裡換了沖涼
訂單增長了173%。
房，洗手池和一些小飾品。我努
6.1%
3,805,822
FAR
FAR
0.12
4.3%
7,300,419
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
3,217,104
SPL
STARPHARMA
1.50
3.4%
349,274
約14.7%。中國恆大是亞洲最大的垃圾債 發行人和中國最大的房地產開發商。該公
司的中期業績報告顯示，截至6月底，其
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日）
未償還債務總額為人民幣8,355億元，其中 收盤價
的零售商的歡迎，但是更依賴實體店的商家
保持在中檔好用的水平。之前廚
則擔心封鎖和社交疏遠措施可能會降低其銷
房和浴室裡的這些用品也是中檔
售量。
水平。我的問題是這算維修還是
常每年在聖誕節高峰期間，每天能接待4,000
673,979
人的客流量。今年，他估計由於社交距離限
931,970
制，這一數字最多可能降至每天1,200人。
5.9%
MSB
MESOBLAST
1.505
4.7%
財 愛彼迎絕處逢生 4.8% 14.99 MND MONADEL 料在年底上市 據華爾街日報報導，愛彼迎（(Airbnb 4.6% 2.50 ASL AUSDRILL
2,831,579
Inc.）預計在11月底或12月份以至少300億美 4.4% 2.40 NHC NEW HOPE
182,456
元的估值上市。該估值幾乎是其六個月前 4.2% 14.44 HUB HUB24LTD
840,644
尋求注資時估值的兩倍，融資總額有望創 4% 0.36 COE COOPER
1,125,052
4% 3.36 SYR SYRAH RES 下紀錄。今年5月，在努力將愛彼迎從崩潰
886,202
3.8% 0.05 HTA HUTCHISON 邊緣挽救回來後，首席執行官切斯基迅速
236,356
3.5% 9.95 PDL PENDAL 改變了愛彼迎的戰略，將重心轉向本地住
1,474,322
別墅等鄰近的住宿選項。這一復甦勢頭讓 這家短租巨頭重返上市道路。
財 特斯拉下調Model S在中國市場的售價 據新浪財經報導，特斯拉下調了旗 下Model S汽車在中國市場的售價。在 降價人民幣2.3萬元後，長續航版和高 性能版Model S現在的售價分別為人民 幣73.39萬元和人民幣83.39萬元。中國 新能源汽車9月份銷量猛增68%，創歷 的電動汽車。特斯拉的中國競爭對手正 籌措資金以擴大產能，紐約證券交易所 上市的小鵬汽車上個月獲得了5.862億
（圖：Unsplash）
需要區分replacement跟repair，如
果更換新的設備，裝修等，需要折舊 攤銷，不可以直接抵扣。
月底之前重新開放零售業，那將對經濟和所 有人的福祉造成徹底的災難。」
憂提早徵反傾銷關稅 中國葡萄酒買家敦促澳方快運貨 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，由
意早日購買澳洲產品。」「但我不希望這種
於擔心北京當局最早在週日（10月18日）對12
情況發生。我們不知道（10月18日開徵關稅） 有任何依據。」
【看中國訊】據華爾街日報報導，因法
訴訟，該基金尋求從郭文貴那裡收回逾1億美
億澳元的出口商品徵收反傾銷關稅，中國葡
律糾紛，中國流亡商人郭文貴居住過幾年的
元，因郭文貴名下一家企業有一筆未償還貸
萄酒進口商一直敦促澳大利亞葡萄酒商在下
一處曼哈頓豪宅已被置於破產保護下。
款。郭文貴正對這起訴訟進行抗辯，否認對
週將貨物運抵中國。
中共商務部於8月17日宣布對澳洲葡萄酒 進行反傾銷調查，稱已收到當地葡萄酒行業
該豪宅位於荷蘭雪梨酒店18層，價值上千
該債務進行了個人擔保以及貸款所得被用於
儘管中共政府沒有暗示即將徵收關稅的消
的投訴，澳大利亞葡萄酒生產商將產品傾銷
萬美元。該公寓的所有者Genever Holdings LLC週
購買該紐約公寓的指控。Genever也被列為這
息，但業界普遍流傳著北京可能早日採取行動
到大陸並獲得補貼。此舉可能導致中方對澳
一（12日）向紐約的美國破產法院申請破產保
起訴訟案中的被告。
的流言。中國根據世界貿易組織（WTO）規則
洲葡萄酒徵收高額關稅。
申請破產保護將給Genever帶來喘息機
徵收關稅的第一個觸發點是10月18日，這是對澳 大利亞葡萄酒發起反傾銷調查後的60天。
Battaglene先生表示，儘管該行業中的一些 人已經為最壞的情況做好了準備，但他沒有
根據提交給破產法庭的文件，Genever於
會，以探索出售該公寓的可能性。由於疫情
2015年代表郭文貴以約7,000萬美元的價格買下
壓低了紐約的房價，該公寓的未來變得不太
澳大利亞葡萄與葡萄酒產業集團首席執
收到任何信號表明中國將採取最早措施實施關
了這處公寓。
確定。該公寓在今年早些時候掛牌出售，賣
行官Tony Battaglene週四（14日）說：「中國
稅。第二個可能的觸發日期是11月16日，這是
價為5,500萬美元。
的葡萄酒進口商對關稅感到非常緊張，並願
商務部向釀酒師提交調查問卷的日期。
這套公寓已被捲入一家投資基金提起的
美元的融資，用於業務擴張。
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盛晶律師行 專欄
7
澳洲政府向 類行業特殊人才 遞出橄欖枝： 歡迎你們申請澳洲一步到位永居身份！ （圖片來源：Freepik）
什麼是GTI簽證
上週澳洲政府的移民配額一經公
一步到位，一人申請全家移民
申請難點2
術型研究人員，或者是在7大領域之一有
布，GTI（Global Talent-Independent Program）立即引起了熱議。經過一年 的『試點』，內政部特別在本財年增加 了3倍的配額（2020-2021財年15,000配 額）。 該計畫旨在為澳洲引進一批在金融科 技、航天和先進位造等七個領域之一具有
卓越的工作經驗和成就，歡迎抓緊聯繫澳 GTI簽證是一個一人申請全家移民的簽
根據專業評估，這七類領域的人才
證，即一人滿足申請要求就能帶上配偶和孩
需要證明有能力在澳洲達到「高收入標
子全家移民到澳洲。作為一個一步到位的永
準」，目前高收入標準的門檻為至少
• AgTech農業科技；
居簽證，登陸澳洲的那刻起，你和家人就能
153,600澳元年薪。
• Space and Advanced Manufacturing太空與
享受到澳洲醫療卡（medicare）等一系列澳
相較於其他的簽證而言，GTI簽證有
洲永居簽證持有人和公民才享有的福利，並
較強的主觀性。澳大利亞盛晶律師行的持
且在滿足居住要求後還能申請入籍澳洲。
牌律師（不僅僅是移民註冊代理資質，更
GTI簽證的簽證代碼分別是124簽證（海外 申請）和858簽證（澳洲境內申請）。 針對以下7大領域的傑出人才：
先進位造業；
專業知識的高收入者，並為他們建立一個
• FinTech金融科技；
高效的澳洲移民通道——合資格的申請將
• Energy and Mining Technology能源與採礦
得到優先級的簽證審理，快的可能只需要 這相較其他類別的永居簽證申請來 說，可謂是『秒獲』永居簽證了。 以下，盛晶律師行將對這類簽證進行 精要介紹：
申請難點1
技術；
細節都非常清楚，所以在文案的準備和指 導方面能更明確的知道移民局想要的究竟
124簽證和858簽證都要求申請人在7大
是什麼，以及如何能為客戶準備更全面的
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Immigration
看移民
專 欄
2020年10月17日-10月23日
11
運通移民
多年未歸 永居簽證失而復得 解析155居民回居簽證 （下） （接上期）
H女士此次居民回簽簽證申請的非常不利的因素在 於，由於在獲得永居後有連續5年以上沒有在澳洲居住
（圖片來源：Unsplash /Freepik）
案例十：7年僅在澳生活103天，為了孩子， 萌生重拾永居的夢想
案例七：連續10年未返澳，永居過期7年的 L先生，永居失而復得！
過。除此之外，H女士目前和澳洲之間的聯繫也非常的
S女士是我們運通移民的老客人，她在2004年通過運通移
薄弱。雖然之前有讀過書，但是讀書期間在澳洲購買的
民的幫忙，通過技術移民拿到了澳洲永居身份。2006年因為
L先生早期留學澳洲，2001年通過技術移民批准澳洲
房產和入股的生意都已經清理完畢。運通移民的資深專
某些原因離開澳洲，之後因為諸多原因沒有機會再來澳洲。
永居。在澳洲奮鬥了一段時間後，回國創立自己的生意。
家運籌帷幄，終於在2018年幫助H女士順利獲批155居民
期間與妻子結識，女兒也平安出生。2006年順利批准5年
回簽簽證！
S女士的澳洲永居於2009年過期，這7年中在澳洲生活 的天數加在一起不超過103天。 在運通移民的指導下，最終簽證官接受了申請人滿足
生活，L先生也幫他的妻子和女兒申請了配偶簽證，但是
具有「壓倒性的理由」，並與澳洲有重大聯繫，成功獲批
案例九：連續近8年從未回澳， 在運通移民幫助下夢想成真
L先生和家人，在2009年12月最後一次離境後，近10年 根據L先生的情況，運通移民精心幫其指定申
錯失返澳時機。
請方案，在原先已遞交的基礎上，針對壓倒性的理
但L女士的情況也很有難度：
由（Compelling Reasons）及與澳大利亞的重大關聯
L女士在獲得永居後不到1個月即回國，之後連續8年
（Substantial Ties of benefit to Australia）完善申請資料。2019
居民回居簽簽證。
從未登陸過澳洲；
案例十一：永居過期7年，7年未在澳洲居住的 C先生夫婦持旅遊簽證來澳洲 2018年8月，C先生夫婦聯繫運通移民，諮詢他和妻子 是否還有機會獲批155簽證。 C先生夫婦2006年通過技術移民獲批880永居簽證；
利批准155簽證！2019年10月15日，L先生女兒的155簽證也
L女士在澳洲沒有任何財產。
2011年永居簽證到期後一直未續簽-2011年離境澳洲之
順利獲批！
由於L女士作為PR離開澳洲已經8年，因此要提供覆
2017年10月，H女士在朋友的推薦下，找到運通移 該女士在獲得永居後，有連續8年從未在澳洲居住過1 天；
Tower, 87–89 Liverpool Street, Sydney NSW 2000,
由於缺乏「和澳洲的重大聯繫（Substantial Ties of Benefit to
Australia
2018年8月，C先生夫婦和孩子全家持旅遊簽證入境澳
的薄弱。雖然之前在澳讀過書，但是沒有任何資產或存
洲之後，由於C先生的155已經遞交了4個多月仍然沒有消
手機：0412 558 997
款，澳洲也沒有任何親屬家人。
息。C先生急急忙忙找到運通，希望我們能夠先幫助其妻
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子遞交155簽證。
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該女士在澳洲沒有可觀的存款。
利獲批！
能批准永居，對他們這個家庭意義重大！2018年10月12
澳吉移民
成功案例解析（子類別:116&836） 澳洲照顧者簽證既可以在澳洲境內申請、又可以選擇
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共計有2個子類別：836&116
au/zh-hans/carer-visa/#1
●● 836：要求申請人在遞交簽證申請和獲得簽證審理結果
案例分析
時均身處澳洲境內；
Adam共有兩個弟弟（均已入籍澳洲），Adam的父母
●● 116：則適用於那些在澳洲境外的申請人，申請人在遞
早些年間也通過申請父母簽證拿到了澳洲綠卡。 因為爸爸的身體狀況一直以來都非常不錯，老兩口便
直至收到移民局簽發的簽證准簽信後方可持116簽證入
決定不為兒女添煩惱，在澳洲獨自生活彼此照顧。 未曾料到的是Adam的父親於5年前突然病逝，撒手人
3. 4.
MARN：0430097（Chan）
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直系親屬，且該親屬在澳洲無法獲得所需的照看。該申請
寰．．．．．母親年邁體虛，無法照料自己的生活起居， 繼而被小兒子接回家中生活。
無法獨自在澳洲生活、完成BUPA的體檢並拿到評估
按理說，Adam的母親在澳洲有兩個兒子可以照顧她，
報告；
但是兩個孩子都因為各自不同的原因而無法全職照顧老母
確實無法從其他同樣身處澳洲的親屬處獲得所需照
親：
料；
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申請過橋B簽證以滿足其離境及再次入境澳洲的需求。
在澳洲境外遞交申請。適用於以下情況：申請人在澳洲有
2.
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Australia）」而被拒簽。因為L女士和澳洲之間的聯繫非常
2020澳洲照顧者簽證-
1.
供稿：運通移民
消息，便只能離境。
155申請。經過2次補料，2018年12月11日，L女士的簽證順
申請要求
長年不歸，就要說明有什麼理由給了永居一直不來，還要
中介機構紙質遞交了自己的155簽證申請，左等右等沒有
C先生夫婦告訴運通移民，孩子準備在澳洲上學了，
A 被照顧者&擔保人：
而且那些長年未歸的老永居、前永居更是要小心。您
移民局接受了L女士的「壓倒性理由」，L女士也可能會
現在持有旅遊簽證不僅學費貴，還要每3個月離境，如果
境澳洲。
再來續簽155簽證可能就很困難了
2018年4月C先生持有旅遊簽證入境澳洲之後找到其他
方案的緊急研究，2017年9月，運通移民幫助L女士遞交了
交簽證申請和獲得簽證審理結果時均身處澳洲境外，
所以，為了更穩妥地操作此類案件，順利高效地達成 您的目的，專業人士的多年經驗和諮詢非常重要。
後，再也沒有回來澳洲過；
該女士在澳洲沒有任何房產；
專 欄
的還是專業人士的設計、指導與幫助。根據每個人的具體情
蓋這8年的「壓倒性理由（Compelling Reasons）」。即使
運通移民的資深專家馬上就L女士的情況開始了應對 該女士的永居已經過期了近6年；
特別是在澳洲擁有房產並不是保住永居的萬靈丹，需要
展示您跟澳洲還保持了哪些有益澳洲的重大聯繫。（完）
運通移民瞭解到：
L女士的永居已經過期了近2年；
民。H的情況非常不容樂觀：
但隨著移民局政策的收緊，移民官的要求越來越高。
證，而亂寫Statements,不管不顧未來的情況，1年過去後，
年10月14日，僅在遞交申請一個月左右的時間，L先生順
案例八：連續8年從未在澳洲居住，永居簽證過期 近6年，H女士順利獲批155居民返程簽證
通過以上案例可以看出，155居民回簽簽證看似容易，
另外，不要為了拿到眼前即將到來1年的居民回簽簽
2018年7月，L女士聯繫運通，告知早年因為個人事宜 離開澳洲，永居過期之後也沒有及時申請居民回簽簽證，
未來過澳洲！
料順利獲批~！
況，度身定做，合理綜合各項資源和材料是很有必要的。
有效期的155居民回簽簽證。一家人本來計畫一起到澳洲 因為種種原因，計畫被擱淺。
日，經過三天的催簽與努力，C先生夫婦的155簽證未補材
二兒子離異，因工作原因須常年在海外工作，無法長
亦無法在澳洲的相關機構（如療養院、老年中心等）
期在澳洲定居，而其唯一的孩子遠在英國獨自生活、已無
獲得所需照料；
法提供任何幫助；
擔保人可以是被照顧者，也可以是被照顧者的配偶；
小兒子一家4口在澳洲生活，與妻子孕有2個女兒，孩
身份須為澳洲公民、澳洲永久居民、或是符合條件的
子年齡尚小需要照看，夫妻雙方同時又經營著自己的公
紐西蘭公民。
司，雖然與母親共同生活，但僅能向其提供資金上的支
！ 意 注
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香港如您是香香港的暴力？
？ 格 懼 假 68 資 永 在 的恐 0 留 生 5 居 發 質性 37 3 久 日 2 永 近 實 04 久 反對 您有 請澳洲 tanley 合申 聯繫S 居 符 可能 地，請 有 留 您 身在何 您 不管
持，無法長時間陪伴照料母親； B 簽證申請人： 1.
2.
Adam作為家中的長子，自小便常常幫父親承擔起照顧
有意願且有能力為被照看者提供持續性的實質性護
母親和弟弟們的責任，考慮到目前已退休，子女皆已長大
理（需要瞭解被照看者的病情以及其具體需要何種
成家，無後顧之憂，是最合適的人選。在和愛人共同商量
看護）；
後便決定一併移民澳洲，全天候照顧老母親。
滿足健康及品行要求。
在Adam的委託下，我們協助其準備簽證申請相關事 宜，且在申請遞交初期便一次性提交了移民局可能會需要
申請流程 1.
遞交後共計歷時5年半，最終Adam及其愛人成功拿到了澳
有文件通過郵寄方式向移民局的審理中心提交簽證申
洲永居身份。
請； 2. 3.
的大部分文件，以避免後續多次補料的可能性。該申請自
填寫紙質申請表格並準備好簽證所需文件，最後將所
如果正在讀文章的您或是您身邊的親朋恰好有相關需
移民局確認受理該申請後會通過郵件將簽證申請確認
求、亦或是您對該類簽證有任何其他方面的疑問，歡迎大
通知發至授權郵箱；
家通過下方聯絡方式聯繫我們，澳吉全體員工將竭誠為您
按照移民局後續的書面通知補充提交文件（通常需要
服務！
在收到補料通知後28天之內提交文件）； 4.
按要求繳納第二筆簽證申請政府費用；
5.
簽證獲批、入境澳洲。 Tips： 該類簽證的審理時間較長，須耐心等待；
2.
836子類別:申請遞交後，有離境計畫的申請人須及時 通知移民局，並提供離境緣由及預計返程日期；另須
地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121 電話：02-8203 2999 微信：aojikefu 微信公眾號：澳譯網
申請132一步到位商業永居簽證 188及888類別簽證 商業移民、僱主擔保、技術移民、家庭團聚、 未婚夫妻入境、配偶移民、旅遊探親、商務考察簽證、 人道理由居留、公民入籍申請、各類簽證延期、簽證被取消、 AAT各級法庭上訴、州政府擔保、黑民拘留營保釋
電話：02-9412 1780 / 02-9412 1574 手機: 0423 375 068 地址：Suite 503/South Tower, Level 5, 1-5 Railway Street , Chatswood, NSW 2067
LAW002
1.
供稿：Aussie Immigration Services
專家為您
12
看移民
2020年10月17日-10月23日
專 欄
Immigration
近日特赦的新聞！
Stanley CHAN
筆者的文章常常解釋，辦理移民不單要
公民不能滿足學歷/技術及英語要求，聯盟黨
留意移民法還要注意政策方向。三年前筆者
政府在1996年上臺推出新特赦來給與永居身
其中一篇文章介紹了有關特赦逾期人士的可
份。
近日一篇新聞報導如下：
但是直到今年7月，即澳大利亞對國際旅
2011出版的移民法律介紹一書，雖然過時，
澳大利亞政府或將大赦非法勞工，讓
行者關閉邊境幾個月之後，維州農業部長傑
但可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文
這些勞工站出來而不必擔心被驅逐出境，
克林．塞姆斯（Jaclyn Symes）才要求聯邦在
內容沒有大改變），特別是許多案例及文
即將來臨的豐收之前考慮大赦。
章，可以作為移民澳洲前的指南！
能性，內容是；1976年和1980年政府推出大
到了2008年工黨政府上臺，鼓勵逾期居留
聯邦農業部長戴維．利特普勞德（David
赦非法移民行動，在1976年度只有8,000逾
人士提出移民部長干預申請，部長從申請中
Littleproud）表示，關於這一想法的決定或將
期人士提出永居申請，令政府感到驚奇。因
給予部分合資格的申請人永居身份，一部分
在數週內做出。利特普勞德說，政府已就大
為根據統計非法移民比申請人多出不少，原
人合法身份。直到聯盟黨政府上臺又改變政
赦沒有工作許可的外國人一事進行了討論，
因是當時很多非法移民對政府的大赦行為有
策；對逾期黑民採取嚴厲措施，移民部長不
作為幫助解決農場工人短缺的一項潛在舉
所懷疑，沒有提出申請。所以1980年再實行
再給予黑民干預，基本上現時的移民部對逾
措。
大赦，以鼓勵更加多非法移民出來申請永居
期黑民採取不歡迎行動，有部分黑民找到澳
「『討論』一直在進行，實際上，移民
身份。
洲籍配偶也不能留在澳洲申請，更有一部分
部長、內政部長、我本人甚至是勞動部長都
西澳農業部長阿倫納．麥克蒂爾南 （AlannahMacTiernan）支持這一想法。 利特普勞德先生說，大赦是一個複雜的 想法，不能草率。 「各州需要冷靜下來，並瞭解我們正面 臨更大的局面，就此做出任何決定之前，必 供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
須先瞭解這些情況，」利特普勞德說。
其實除了1976年及1980年的非法移民大
人願意回國申請，卻因為從前的移民申請記
在致力於解決這些問題，這需要時間來確保
「我們將從安全的角度來審視這一問
赦外，在1989-1994年政府也推出了多個特
錄被諸多刁難，三四年也回不了澳洲，令到
掌握正確的情報，」他說。「我們將回去並
題，但也會從勞動力的角度來審視這一問
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赦，只是很多人都錯過了沒有申請。因為相
很多人產生恐懼感到進退兩難。
題，並確保我們也將努力解決澳大利亞對工 35913 太平紳士: JP Aussie 確保在接下來的幾週內就此做出決定，這是 Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 很多人對未來的移民機會沒有多大信 正在研究的問題。」 人的剝削。」
1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067
比1976年及1980年的大赦條件，只需申請人 滿足身體健康及沒有犯罪記錄。在1989-1994
心，近期一連串的移民政策改革也是越來越
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Farmers 利特普勞德先生說，他不認為澳大利亞 ● 商业投资移民 年的特赦便有一定的要求，例如一部分特赦 嚴格。其實當讀者看到筆者的移民政策歴 史 介 Federation）於2017年首次呼籲大赦以解決農業 的農業產業中擁有大量非法勞工。 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） ● 申請豁免8503條款 是給與中國公民，一部分是要提出過難民申 紹便會明白，當政策越加嚴厲時，一段時間 行業的非法工人問題，該聯合會承認該行業 另外，讀者可以查看我公司的網站 457、186及187类 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 請並滿足學 歴 / 技術及英語要求，有一部分中國 過去便會再度放寬。 存在非法勞工問題。 （stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在 获得居留权 ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 ● 407培训类签证 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录） ● 482签证（原457簽證） ＭＡＲＮ ：0745122 WANG ◆ 155,157居民返程签证申请
ＭＡＲＮ ：0745122 WANG 澳洲國立大學(ANU) 移民法文憑 美國商學院 MBA 太平紳士182776 移民協會會員
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$5000， IT$8000，翻譯課程$6000,香港護照可申請5 年工作簽證。 疑難配偶移民未婚，已婚，同居及同性移民，申請難民 拒簽後，仍可在澳申請配偶移民，無需離境。 商業移民：188簽證投資$80萬，$150萬或$500萬，132商 業精英簽證直接永居。 父母移民：只要有一個子女在澳洲就可以申請父母移 民，無需家庭平衡測試。未成年子女及領養子女移民， 最後家庭成員移民。 探親簽證，父母5年探親簽證，10年訪客簽證。打工許 可申請。入澳籍申請。MRT上訴。難民申請。 翻譯各類中英文件，平價。
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取消簽證及上訴 經驗辦理各類短期/長期/永居簽證被 取消及AAT上訴
解決黑民合法化及永居申請 複雜棘手AAT上訴（MRT， RRT及部長上訴） 黑民境內配偶申請及AAT上訴 短期/永居簽證被取消及上訴 8503豁免 黑民保釋申請
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