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2020年12月19日-12月25日/庚子十一月初五至十一月十一 第726期
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澳洲養老基金強勁反彈 有望收復失地 【看中國訊】據太陽先驅報報導，
按照當前趨勢，有望在年底前實現3%的市
場回報率，這可以證明各養老基金成員在
COVID-19疫苗燃起希望並刺激更廣泛的股市
「 COVID-19造成的經濟破壞」之後取得了 「出色的結果」。
反彈，11月份澳洲養老金回報率中位數增長 4.9%，有望實現全年正回報。 養老金研究機構SuperRatings的最新數據 顯示，養老金連續第八個月出現正回報，這
Rappell先生表示，澳大利亞成功地遏制 了疫情，使經濟處於「令人羨慕的地位」，
Chant West投資經理Mano Mohankumar
但重大風險仍然困擾著整個市場。「大流行
表示，在今年上半年實行普遍的封鎖措施
尚未被擊敗，而且地緣政治問題也在影響著
之後，近期養老基金的復甦程度「令人驚
前景。」他說。
訝」。
意味著回報率中位數「有望在今年以正值結 束」。
Chant West的分析還發現，儘管近幾十
他說，「回顧三月底，世界陷入混亂。
年來市場出現了劇烈波動，但投資於中等
我們面臨著可怕的健康危機，大多數國家都
風險回報的基金收益遙遙領先。這部份基
SuperRatings表示，養老基金近來強勁反
在某種程度上實施封鎖。整個行業陷入停
金的實際年收益率為5.7%，遠高於3.5%的
彈，自7月已飆升7.5%，扭轉了大流行引發的
頓，無數工作崗位流失，全球經濟正迅速陷
目標。
市場震盪以及2月和3月的跌勢。
入衰退。」
根據SuperRatings的數據，自2020年初至11 月，養老金的平均收益率為2.3%。 按照各個投資項目細分，股票期權11月 份的中位回報率為6.2%，全年為2.4%。 包括債券和現金等防禦性資產11月份的
Mohankumar先生說，2020年證明養
市場的好轉標誌著基金市場突破了過去
老基金成員必須保持長期投資視角。「那
經濟衰退的規律，表現得更有彈性。2008年的
些在三月份恐慌並轉向現金或更保守資產
全球金融危機導致市場暴跌6.4%，2009年跌幅
的人不僅會受到明顯損失，而且由於市場
高達12.7%。
反彈如此劇烈，他們會錯過部份或全部反
SuperRatings執行董事Kirby Rappell表示，
中位回報率為2%，全年為1.7%。
彈。」
11月是「分水嶺」，他希望這股強勁的勢頭 (圖：Adobe Stock)
養老基金業績追蹤機構Chant West說，
可以持續到新一年。
全球各國中央銀行最近降低現金利率被 視為推動股票市場的一部份。
摩根大通預測鐵礦石價格 明年繼續堅挺 【看中國訊】據澳洲人報報導，分析師
價當天收盤下跌3.1%或68c，收於$21.48元，
資源分析師週二表示，儘管鐵礦石價格
稱，儘管目前澳洲鐵礦石價格高漲，已遭到
力拓股價下跌1.3%或$1.52元，收於$112.42
升高給中國鋼廠的利潤帶來壓力，但中方自
中國政府威脅，但鐵礦石價格有望在明年保
元，必和必拓股價下跌96c或2.2%，收於
己也有責任: 中國阻止澳大利亞冶金煤的進
摩根大通將2021年的鐵礦石平均價格預期
持堅挺，這是由供需關係決定的。
$41.78元。
口，導致其煉鐵成本飆升，極大地推高了本
提高了20%，至每噸126美元，預計明年第一
國的鋼鐵價格。
季度鐵礦石價格為每噸140美元。
鐵礦山的預期產量降低，以及惡劣的旋風天 氣對澳大利亞皮爾巴拉礦山造成破壞。
澳大利亞鋼鐵生產商週二（15日）在市
鐵礦石資深行銷顧問Philip Kirchlechner告
場上遭受打擊，因為中國鋼鐵協會表示已呼
訴澳洲人報，應認真對待中國監管機構干預
籲國家市場監督管理局和中國證券監督管理
的威脅。但他補充說，鐵礦石價格最終是由
委員會調查鐵礦石價格，並「嚴厲打擊可能
供需關係決定的。Kirchlechner曾在Fortescue公
摩根大通分析師Lyndon Fagan在週二的
鐵礦石庫存的減少速度來看，中國市場每年
的違法犯罪行為」。
司成立之初幫助其建立中國銷售業務，現在
客戶報告中表示，鐵礦石價格的「近期大幅
鐵礦石短缺達8,000萬噸，因此價格可能要比
仍向澳洲許多較小的礦業公司提供諮詢。
上漲」是由全球供應緊張造成的，因為巴西
「正常」價高出50美元/噸。
市場受此影響，Fortescue Metals Group股
鑒於中國對澳洲鐵礦石的剛性需求，鐵 礦石的高價至少保持到2021年第一季度。
鐵礦石價格在12月中旬曾超過每噸160美 元，摩根士丹利的分析師表示，從中國港口
(圖：網絡)
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看地產
2020年12月19日-12月25日
Property
澳房市反彈 投資者信心回歸
地產簡訊 川 普 童 年 故 居 再 出 售
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，曾
心，通常距離首府城市CBD兩個小時車程，遠程
經是澳洲房地產增長引擎的投資者，在疫情
辦公的發展吸引了更多的自住者和投資者前往。
據Crubed報導，美國總統川普的童年
期間成為「缺失的一環」，但最近又開始重
根據CoreLogic的數據，區域中心的綜合
故居近日出售，要價300萬美元。它坐落
新回歸市場。
房價在三個月內上漲了2.8%（比首府城市快四
在牙買加莊園（JamaicaEstates）Wareham
澳聯儲的數據顯示，疫情期間向投資者
Place 85-15號，五房四浴，是川普父親於
發放的房屋貸款急劇減少，而自住者貸款急
1940年代親手建造的房屋之一，川普4歲
劇增加，這一趨勢近來開始扭轉。
倍）。
低利率助攻房產投資
前一直住在這裡，樓齡算起來已有80年。
投資者Jenny Folley女士最近在黃金海岸購
低利率也正在推動市場上的投資活動。
在過去的四年中，該建築已被兩次買
買一套四居室的投資物業，因為COVID-19旅
經過多年的高利率、低折扣和更嚴格的貸款
入，在2017年總統就職典禮不久前，它就
行禁令，她連看房都沒看就果斷買下。
條件，投資者現在可望「翻身」了，從銀行
以140萬美元的價格拍賣，成交後又在幾 個月內以214萬美元的價格拍賣給了另一 個買家，據說是中國投資者。
泰國推「買房送簽證」助房市復甦 據泰國中華日報報導，泰國政府計 劃推出「買房送簽證」政策以吸引海外
萎縮。開泰研究中心預期，由於政府的 經濟刺激和「買房送簽證」政策，2021年 泰國房地產市場將進入逐漸調整階段， 並可能在下半年走出低谷。但鑒於外國 投資者的購房需求復甦仍有限，加上國 際旅行限制和疫情二度爆發帶來的不利
根據金融服務公司Canstar的說法，對於
作，這正是創造住宅和商業投資的機會。 Folley打算把這棟兩層樓的房屋改建為豪
100萬元的本金和利息浮動利率貸款，投資者
華辦公中心，二樓的臥室改裝為辦公室，一
的利率通常比自住者高0.35%，三年期固定利
樓改裝成會議室。這個項目令她想想都覺得
（圖片來源：Adobe stock）
率高0.36%。 但是，一些貸款機構、例如北方內陸信
很興奮。
投資。受疫情影響，2020年泰國首都曼谷 和周邊地區的銷售和房屋過戶數量大幅
獲得更優惠的貸款利率越來越容易。
Folley說，在疫情期間人們開始在家工
投資者信心回歸 隨著澳洲房市漸漸復甦，悉尼和墨爾本 的週末拍賣成交率近來都在75%左右徘徊，這 通常被認為是健康市場的表現，也增強了投 資者信心。 金融服務公司Foster-Ramsay Finance的負責 人Chris Foster-Ramsay說，從房屋貸款額的配比
來看，投資者終於回來了，並與首次購房者
揮之不去的痛。隨著移民人數減少，海外留
用合作社（Northern Inland Credit Union），正
和房屋升級者進行非常激烈的競爭。「貸款
學生離境以及短租公寓Airbnb湧入，墨爾本
在將投資者和自住者的利率拉平。它為貸款
銀行更喜歡首次置業者，但投資者通常財力
CBD高層公寓的空置率是8%，悉尼的空置率
100萬元的自住者和投資者提供同等的1.89%的
雄厚」。
是5%。
利率，但首付款至少為40%。
主打悉尼內西部和東區市場的買方代理
「很有興趣看其他銀行是否也會效
投資者入市的好時機，但她建議那些尋求資本
Michelle May說，現在投資者要找的是那種低
仿，」 Canstar集團主管Steve Mickenbecker說，
增值的人應該「避開」市中心的高層公寓。
密集型精品公寓。
「澳洲審慎監管局已經放鬆了管制，但是銀
墨爾本買方代理Cate Bakos認為，目前是
CBD高層公寓成為疫情期間投資者心中
投資者感興趣的另一類物業位於區域中
行還沒有改變他們的想法。」
影響，投資者仍會採取謹慎態度。
預測：美國房價2021年上漲8%
昆州風水寶地業主三年賺500萬
據北美新浪網報導，全美房地產經 紀人協會（NAR）12月10日發布的預測表
悉尼千萬豪宅 竟由17歲中國留學生出售
明，明年美國房價將上漲8%。加州的獨棟
【看中國訊】據信使郵報報導，在昆州
住宅價格中位數今夏突破70萬美元大關，
的一塊風水寶地，海濱地產如此熱銷，近日
該公司的房產中介Nic Hunter說，「物業
創下歷史紀錄，為美國夢的成本設定了新
一套物業在三年內為房東賺下近500萬澳元的
的買家來自悉尼。由於邊境封鎖，他們沒能
【看中國訊】據Domain房產網報導，一
標準。在美國大城市，「入門」級房產幾
利潤，打破了房價7-10年翻一番的潛規則。
親自來看房，但他們通過Zoom進行了一次盡
名17歲的中國留學生近日出售了一棟位於悉尼
職驗房，並拜託朋友來檢查房屋。」
上北岸Warrawee的千萬豪宅，當年她買下這棟
增長和房價飆高。
乎無處可尋。連郊區也越來越難以尋覓。
昆州陽光海岸的43Mossman Court，Noosa
業界人士表示，人們在收入上升和房價上
Heads，這套五居室海濱別墅以1,000萬澳元售
Hunter先生表示，Nossa Heads高端市場的
漲之間，正處在歷史性脫節狀態。
出，三年前的買入價格為510萬，利潤回報490
需求可能是往常的兩倍。今年從厄運和憂鬱
中國70城房價11月份漲幅回落
萬。
中開始，走到今天這一步，充滿意外驚喜。
豪宅時年僅14歲。 房產紀錄顯示，這棟豪宅於2017年6月 30日以近1,200萬澳元的價格購入，持有1年
據經濟日報報導，中國統計局14
代理這筆交易的房地產公司Tom Offermann
Mossman Court這條街在短短幾週內就完成
半後，在18個月前掛牌上市。最初的要價是
日發布11月份70個大中城市房價變動情
Real Estate表示，疫情之後，南部買家對海濱
了兩筆1,000萬澳元的交易，其中47號Mossman
1,400萬澳元，雖然最終的成交價沒有公布，
況，顯示房價變動趨勢總體平穩，略有
物業的需求，推動整個陽光海岸地區的銷售
Court在11月份以1,091萬澳元的價格售出，刷
但消息人士透露，最終成交價在1,100萬澳元
回落。其中36城新房價格環比上漲，價
新了當地的房價紀錄。買家之所以願意支付
左右。
格上漲的城市數量比10月減少9城。4個
高價，還是出於地點的絕對優勢。Mossman
按照澳洲法律規定，持學生簽證的外國
一線城市新房售價環比上漲0.2%，漲幅
Court是當地唯一一條海濱街道，居民只需把
人在居住期間可以購買一套房屋。14歲的中國
這棟豪宅佔地4,700平米，擁有七間臥
比上月回落0.1個百分點。31個二線城
毛巾往肩膀上一搭，就可以去海灘及步行至
留學生周舒欣（Shuxin Zhou，音譯）也就成為
室、七間浴室，設有正式和非正式的起居
市新房售價環比上漲0.1%，漲幅與上月
海濱餐廳。
這套豪宅房產證上的主人。過戶日期剛巧趕
區、台球室、媒體室、地窖和宮殿式主臥
在外國人購房印花稅翻倍的前一天，這為她
室，還有有網球場、游泳池和六個車位的車
節省了48萬澳元的印花稅。
庫。
當地中介表示，陽光海岸的月度銷售量
相同；35個三線城市新房售價環比上漲 （圖片來源：Goolge map）
0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
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專家支招： 房貸還款假期到期怎麼辦？ 【看中國訊】據房產網站Domain報導，
不會自動延期。
隨著澳洲經濟好轉，疫情期間推遲還貸的客
銀行可能將客戶轉為僅付利息貸款，降
戶75%已恢復還款。對於仍然陷於財務困難
低他們的每月還款額。對於固定利率客戶，
的借款人應該怎麼辦？以下是貸款專家的建
可能會降低他們的每月還款額。
議，必須儘快採取行動：
Campbell先生說，銀行還將評估客戶購買
1. 致電您的銀行
銀行聯繫他們。 相反，他們應該採取主動的方式，拿起
彤從2015年起陸續投資4,500萬加元，委託溫 哥華華裔開發商殷航（Hang Yin，音譯）購
免費幫助。
置列治文、溫哥華、本拿比和素里的住宅和 公寓物業，並成為殷航多家數碼公司的主要
延期償還貸款可能產生利息費用，使貸
「所有銀行都配備了客服人員，與客戶 金融比較網站RateCity的發言人Sally Tindall表示，借款人還應清楚了解與貸款相關 的各種費用。
它們就會當場解決。「Tindall女士說。 利息本金同還且貸款額度低於80%的借款
產絕非易事。Domain網站的房價分析揭曉了 在各大首府城市CBD方圓10公里內，房價最便
悉尼
並不總是價格最便宜的地方。
宅，直到去年他才發現上當受騙。 張彤真實身份目前仍是謎，訴狀中顯示
內——這意味著一旦恢復還款，他們將面臨
事務所地址，其代理律師Daniel Yaverbaum12
更高的還款額。
月初透露，訴訟還在推進，張彤不願置評。
3. 準備好貸款假期結束
「雖然許多銀行不太情願把降低利率作
重要的是，客戶要為假期結束做好準
為解決方案的一部份，但如果您要求降息，
備，因為貸款銀行在明年3月貸款假期到期後
墨爾本 對於墨爾本人來說，墨爾本內西區和內 北區為買家帶來最大的性價比。 在內西區，綠樹成蔭的Maidstone房價中 最實惠的選擇。
墨爾本房市迎來史上最火爆聖誕新年
霍巴特
流行以來，這種需求比以往任何時候都大。
Footscray，房價中位數立馬升到85.5萬。 布里斯本距離CBD10公里以內，房價最便 宜的郊區要以東區的Tingalpa奪冠。
Webb表示，現在掛牌出售的業主都是「趕聖
年假期。
誕前」的那一撥，而其他賣家從2021年第一
數據顯示，12月19日聖誕前最後一個週
價為$325,000。 僅在過去的一年中，增長了
處房產將在落槌下尋到新的買家。與去年
13.6%。
同期相比，今年12月份新上市的房源增長
隨後是距霍巴特CBD9公里的另一個郊區 一年中上漲了12.1%。
了67%，就連聖誕節期間也安排了160場拍
天就開始接棒。 「隨著政府的住房補助金和印花稅減稅 政策，正在激勵人們盡早做出決定。」 「購買者現在應該每天都在檢查新的房 源，因為房子賣得太快了。」Webb說。
賣。 房地產連鎖公司Ray White首席執行官
珀斯 西澳的房價令悉尼人羨慕不已，購房者 Wembley購房，這是珀斯CBD10公里以內最便宜 民對網球，曲棍球和板球運動的需求。
Brailey先生說，人們越來越注重城市的宜
當地商店、購物中心Westfield Carindale、高速
距珀斯C B D4 . 5公里的Mayl ands 緊隨其
居性，一系列便利設施成為必要條件，包括
公路Gateway Motorway和M1。 郊區內有多個公
後，房價中位數為$ 285,000，在過去一年中
公共交通以及現在熱衷的綠色空間。自疫情
園，並設有潟湖，遊樂場和步行道。
上漲了4%。
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今年墨爾本房產經紀將迎來最繁忙的聖誕新
末墨爾本面臨2020年最大的拍賣考驗，1,260
的郊區。這個區擁有多個休閒設施，可滿足居
這個區的生活設施非常便利，輕鬆前往
房產公司Phillip Webb首席執行官Anthony
便宜的郊區是Risdon Vale，那裡的房屋中位
可以以24.5萬澳元的價格在距市中心僅4公里的
布里斯本
【看中國訊】據房產網站realestate報導，
在霍巴特，距離市中心10公里以內最
Rokeby，它的房屋中位價為37萬澳元，在過去
距離CBD9公里的West Footscray，房價中
表示，尋找買房的合適地點時，最好的選擇
大，暫住在殷航妻女居住的女王大道一處住
其當前地址是溫哥華市中心Harper Grey律師
位數為80萬澳元，而附近距離CBD7公里的
但McCrindle社會問題研究員Geoff Brailey
Tindall女士建議，客戶有兩個選擇，一
以選擇將這些費用計入他們現有的貸款期限
悉尼CBD10公里內最便宜的郊區是悉尼南 緊隨其後的是內西區Croydon Park，距離
張彤在訴狀中稱，2018年8月，他移民加拿
變，但從長遠來看會花費更多。二是客戶可
郊的Arncliffe，那裡的房價中位數為123萬澳元。 CBD也是10公里，房價中位數為124.8萬元。
中國期間，將其所有或部份資金挪為已用。
麼在貸款期內將多支付$3,840澳元利息。
的利率。「
位數為723,500元，這是距離CBD 10公里以內
宜的郊區。
平均利率為3.16%的30年期貸款延長6個月，那
都給新客戶甚麼利率，你也跟他們要求同樣
澳洲首府城市CBD附近買房通常是買主的心願 清單，但能找到負擔得起的、經濟實惠的房
大肆非法撈油水。殷航趁2018年前張彤還在
是延長貸款期限，這樣每月還款額保持不
至都是「 1」字開頭。
哪裡買房最合算？ 澳洲首府城市最宜居郊區出爐 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，在
張彤控告殷航一家人從其委託的投資中
RateCity的數據發現，如果將一筆30萬元、
人的利率應在2.5%左右。一些最便宜的利率甚
她說：「在致電之前，查一下您的銀行
殷航人都找不到了。
款成本增加數千元。
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共同商量對策，因此不要坐在家裡慌亂。」
變化，從而影響其生活底線。
合夥人。投資多年後發現被對方欺詐，現在
4. 當心利息費用
道，不要等到最後一分鐘。」
束，又重新開始工作，或者他們的情況發生
訴狀顯示，這名神秘中國富豪名叫張彤
客戶還可以通過撥打1800 007 007的全國
他說：「我們鼓勵人們儘早與銀行打交
例如，他們的JobKeeper付款可能已經結
日雙方對簿公堂。
債務幫助熱線，從財務顧問那裡獲得獨立的
電話，儘早與銀行討論策略。
支出情況，以及未來財務狀況變化的趨勢。
發商投資加拿大房產，結果被對方欺騙，近
（Tong Zhang，音譯），但真實身份不明。張
降低每月還款額。
說，借款人不應該在房貸假期結束之後等待
解，以確保向貸款機構解釋其可持續的收入和
【看中國訊】據溫哥華太陽報報導，一
例如把信用卡債務和房貸合並成一筆貸款，
澳新銀行房屋貸款負責人John Campbell
借款人應該對自己的財務狀況有清楚的了
神秘中國商人 投資數千萬 購加國房產被熟人騙 名中國大陸商人委託加拿大一名華裔地產開
的產品是否正確，還可能考慮將債務合併，
2.清楚自己的財務狀況
3
2020年12月19日-12月25日
Stephen Dullens表示，沒有跡象表明聖誕節前 房市會放慢腳步。 Dullens先生說，由於墨爾本的封鎖時間 比其他州更長，壓抑的需求爆發出來的熱潮 也更猛烈。看到市場上火熱的銷售業績，準 備賣房的業主信心十足。 他說，「我們看到更多的房源掛牌上 市，並且新年的拍賣會從1月7日開始，而不
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是傳統的在澳洲國慶日前後重啟。」
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2020年12月19日-12月25日
娛樂圈的「大齡姐姐」們有錢有顏值憑啥將就？
獨居生活一樣精采！ 今年影視界大吹「姐姐風」，從《乘風破浪的姐姐》到《三十而已》的火爆程度便可以一窺姐姐們是多麼的受到 關注。人們都在熱烈討論年齡超過三十的女性，她們是如何生活的，以及她們的能力等等，當然最讓人感到興趣的 還是為何這些娛樂圈裡的大齡姐姐們仍然處於未婚狀態，因為她們各方面的條件都那麼好啊…… 金沙—獨棟別墅的法式風情
金莎小姐姐出身在上海，自身的家庭條
滿了溫暖和溫馨，平衡了粉白色的甜膩。
文：宋雲
佘詩曼—獨居生活舒適又自在
最近，金莎參加了第三季的戀愛綜藝
件非常不錯，稱呼她為「白富美」應該不為
從家具到裝飾都經過精心搭配，復古
另外一位也是迄今仍然單身，45歲的香
《女兒們的戀愛》，節目中她比男嘉賓盛況
過！十幾歲就出道的她，在《十八歲的天空》
玄關櫃擺上裝飾畫和香薰，滿屋的鮮花和綠
港明星—佘詩曼，她曾表示獨居生活很無
的年齡大了11歲，但是她的表現卻引起了人
中飾演的藍菲琳一角至今仍讓人印象深刻。除
植，裝點格外溫馨。
趣，但是在旁人看來卻是令人羨慕不已。
們的討論，尤其她理想化的擇偶條件更被嘲
了拍戲，她在音樂方面也有著很好的成就，憑
連家裡的小寵物都擁有一個專屬的粉色
據說她不用工作的時候，在家裡就是玩
諷道：「快40歲了還這麼挑」。此外，當她
著《星月神話》等代表作紅遍亞洲。雖然近幾
小沙發，可看出金莎平時是個心思細膩又熱
玩手機、看看電視，肚子餓了就蒸個龍蝦當
拒絕了各方面都挺合適但不夠心動的男嘉
年她比較低調，但是從這次的戀愛綜藝節目中
愛生活的小姐姐。
零食，睡前還會來一份宵夜呢。
賓，還被說「活該單身」等……
看，金莎的狀態不但不輸從前，而且還比之前
臥室的裝點就更不馬虎了，處處暴露了
姐姐有的時候還會邀請幾位朋友到家中
更顯得嬌美、嫵媚了，擺脫了稚氣的她，舉手
貴氣「公主」屬性。房間的面積比客廳的一
閒聚，做飯吃，把酒言歡，日子過得非常
投足盡顯獨特的輕熟女韻味。
半還要大，除了能擺下一張床，還能布置出
愜意。
這就怪了，難道年紀大了就不能挑？年 紀大了就要降低標準？合適就得在一起嗎？ 這種婚戀觀正確嗎？
在戀愛綜藝節目中，我們還可以看到她
每個人都有追求幸福的權力，不管你是 哪個年齡層、好不好看……像金莎那樣擁有
棟小別墅。
高顏值、經濟又獨立的女性，她不是更有條 件選擇嗎？於其將就找個人拍拖嫁了，倒不
「大齡女明星」仍過著孤身寡人的日子。今
質生活要求。
分田園味道，還沒進家門就讓人感覺到放鬆。
賓們都忍不住讚歎「你家裡好舒服！」 那是種屬於看不出錢花在哪裡，但實際 上卻很貴的「港式裝修」。溫暖的木棕色，
從金莎的家居布置，我們可以看出已經
低調有質感，不會過於浮誇。
佘詩曼的客廳（網絡圖片）
室內的裝修與金莎本人的甜美長相及溫
39歲的她仍然保留了浪漫的少女情懷，但是
客廳中的乳白色皮沙發非常的寬大舒
柔的性格相得益彰。色彩運用白色和粉色為
對生活品質的要求卻又一點不妥協，非常的
適，可以躺在上面休息。搖搖椅可以看書
基調，打造出優雅浪漫的法式風情。
天就帶大家一窺這些女明星們的精采單身生 活吧。
房子的裝修既舒適又自在，節目中的嘉
床品採用高檔的粉色真絲材料，既擁有 18歲少女的浪漫，又有三十幾歲熟女的高品
從外觀來看，紅牆綠樹相映成趣，頗有幾
如繼續做個單身貴族，活得精采又幸福！ 其實，在娛樂圈中有不少像金莎那樣的
一個休閒廳。
被曝光了的上海家居，竟然是一棟漂亮的獨
佘詩曼（網絡圖片）
純淨的白色配上雕花和石膏線裝飾，優 雅精緻。室內的氛圍因為淺色原木地板而充
金莎豪宅（網絡圖片）
講究。也只有這樣的她，才能豪不露怯地說
和放鬆。客廳裡的燈光搭配也是非常講究
出「我說的要求，我自己都有，憑啥不能要
層次感。
此外，拉開窗簾後便可以一覽香港的美 麗夜景……像這樣的生活，又怎麼不羨煞旁 人呢？
求？」
金莎豪宅客廳（網絡圖片）
金莎家客廳裝修（網絡圖片）
周海媚（網絡圖片）
周海媚—歐式豪宅古典雅緻 周海媚這個名字，對於90後、00後 來說應該會很陌生。不過，她可是80年
院，平時她會在這裡種菜養花，打理得
芷若像你這麼美，我就會把她的結局寫
生機勃勃。
得更好一些。」
室內裝修成歐式風格，古典文雅的
代紅透半邊天的大美女，經常在香港電
如今，53歲的她還活躍於熒幕上，
視劇中飾演主要角色，尤其在1994年的
不過仍孑然一身，一個人住在北京的一
《倚天屠龍記》中，周海媚飾演的周芷
間大別墅裡，還養了4只可愛的狗狗。
若，被稱為「最美周芷若」，連金庸老
從圖片中看，別墅裡有個寬敞的小
LUNA玻璃廠
她的超豪華衣帽間也讓人乍舌，
品種齊全．價格最優廉．悉尼鋼化玻璃專家
經驗
不過最讓人驚嘆的還是她為愛狗
對於婚姻問題，周海媚認為自己 現在的生活已經很多彩，不過她仍然
睡的是雙人大床，還有一整面牆的大
相信愛情，只是覺得自己並不適合婚
衣櫃來裝它們的衣物！
姻生活。
面積比普通人的臥室更大，有4個大衣
此外，狗狗有獨立的衛浴間，浴缸
櫃，裡面塞滿了琳琅滿目的禮服、常
還有spa、按摩功能，並能噴出不同顏色
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先生看了之後都感慨地道：「早知道周
周海媚的家居裝修（網絡圖片）
看家居
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泰式家居風格與特色 泰國是一個東南亞國家，處於亞熱帶 地區。這裡盛產豐富的水果，這些多彩的 水果使泰國成為一個色彩鮮豔的國家，而 這一特色亦反映在其家居設計風格上。從 泰國風的裝修設計，我們不難看出他們對 繽紛色彩的喜愛。 泰國裝修風格有甚麼特色呢？要如何 打造一個充滿熱情和色彩繽紛的泰式家 居？請往下看看就可窺一斑了。
泰式風格的特色
臥室注重床頭與吊頂裝飾（來源： thaicong_official IG）
文：程瑗
（圖片來源：Unsplash）
的沙灘色籐椅，旁邊配上一株綠色的椰樹，
們的緊張情緒，拋開紛紛擾擾的俗世，以及
感覺，可以採用做工精細，設計巧妙的拱形
泰式風格非常鍾愛荷花系裡的荷葉邊。
感覺就像身臨海邊，躺在沙灘上曬太陽的感
遺忘身邊繁雜的瑣事。
燭台。飯廳內的餐椅可採用金屬椅背和黑色
泰式裝飾的飾品多以器皿為主，比較溫和，
覺，看起來很高貴，這樣的裝修在比較正點
所採用的顏色以金色與棕色比較多。圖案與
的泰式餐廳都可以看到。
花樣都比較民族和古典，顏色鮮豔亮麗。此 外，無處不在的展露了自然風情，例如鏤空
泰式風格裝飾要素： 採用木製與籐製家具
的門窗、柳籐製作的椅子，都是採用當地材
絲絨椅套來營造強烈的對比。絲絨的台布配
泰式靠墊打造隨意慵懶風
上麻質草編的餐盤墊，一股濃濃的泰國味道
最常見的擺設是泰式三角靠墊，可以放置
撲面而來。鎦金的粉色酒杯，精緻珠子花朵
在低矮的籐椅中或是地板上，人們可以不經意
的餐巾布，粉豔豔的花兒朵朵，讓人不覺聯
地放下身段，隨性坐臥，放鬆緊張的精神。
想起泰國王妃用餐時的優雅。
由於泰國盛產木材與籐條等自然材料，
料製作的、具有濃濃民族氣息的家具。
因此泰式家具大多採用含有自然紋理的木材
採用木雕或錫器裝飾
臥室注重床頭與吊頂裝飾
或籐條製造，因此泰式家居也有其隨意簡單
你也可以應用印尼的木雕、泰國的錫器
泰國風格的臥室裝修主要體現在床頭的
泰國富有人家的裝修風格大多擁有輝煌
的一面，簡單的幾件家具便能很好的打造出
來作為重點裝飾，即使隨意擺設，也能平添
裝飾以及吊頂的裝飾。臥室的牆面上會掛上
的牆體，金色是它們的基本色，代表著財富
泰式的自然隨意風格，例如清涼的籐椅、泰
幾分神秘氣質。
一幅充滿泰國民族風味的裝飾畫或特別的裝
與身份的高貴。高高的建築空間、精緻的家
絲抱枕、精緻的木雕、造型逼真的佛手、嫵
裝雕琢 ，強烈的金色充斥著整個空間，打造
媚的紗幔等等，當這一切都和諧地兼容於一
輝煌與富貴的氣度。
室時，我們便能感受到泰國的清雅、休閒的
金色輝煌的牆體
其實，到過泰國餐廳的人都知道，泰
氣氛。
國餐廳很喜歡運用這樣的格調，感覺檔次很 高。那就是金碧輝煌的泰國民風浮雕，典型
拱形燭台（來源：thaicong_official IG）
泰國這種步調悠緩的國家，其最大特色 便是毫無負擔地隨性坐臥，這樣可以舒緩人
泰式風格的特色（來源：thaicong_ official IG）
金色輝煌的牆體（來源：thaicong_ official IG）
飾。吊頂上可採用棕色的吊扇，棕色也是泰
佛雕像與佛的裝飾畫
國風的主要色彩之一。
泰國人民主要信奉佛教，因此佛教的素材
泰國家居風格以高貴和民族風為一體
處處可在家裝中體現，例如佛的雕像以及佛的
的格調訴說著泰國別樣的文化魅力，詮釋出
裝飾畫等，帶給了家居一種獨特文化氣息。
了人們對浪漫、奢華、優雅、休閒生活的追
其他的裝點技巧包括：如要營造寧靜的
泰式風格裝飾要素（來源： thaicong_official IG）
佛雕像與佛的裝飾畫（來源： thaicong_official IG）
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泰式靠墊打造隨意慵懶風（來源： thaipillow.handmade IG）
採用木雕或錫器裝飾（來源： thaicong_official IG）
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(圖片來源：Freepik)
及 誤 錯 飾 裝 日 假 們 大 它 免 避 何 如
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卻 今年 是 但 誕。 下，要如 聖 況 馨的 與溫 在這種情 樂 歡 充滿 聚，那麼 個 團 過一 希望 或朋友們 都 們 文：葉紫 ，我 法和親人 了 到 無 ？ 要 許 呢 或 圍 眼又 節轉 一樣，你 的假日氛 誕 聖 不 年很 充滿歡樂 往 與 個 造一 營 何
2、可愛的玩具裝飾 （Knickknack Attack）
據
華爾街日報報導，來自美國的精美藝術家Josh Young 在裝飾方面的造詣贏得了許多人讚賞，他為其華
盛頓住家所設計的精美裝飾在IG上贏得了眾多粉絲的追隨。
德克薩斯州Tomball的Moore House
Young表示：「在2020年，我們不能和親人在一起，我們不能
Interiors創始人Ashley Moore表示，過量的使
和朋友在一起，那麼如何營造一個充滿假日的歡騰氣氛就顯
用雪人及天使等可愛裝飾會使人發膩。
得非常重要了。」
飾 可愛裝
Young認為，假日裝飾應該補充其它不足的地方，而不
過量的
是過度或過量地裝點。這就是為何今年Young選擇放棄緞帶
來自邁阿密的設計師Constanza Collarte 說，可採用一些小雕像來做裝飾，例如展
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ixaba
源：P
(圖片來
示耶穌降生的場景等雕像。此外，她還會 用Murano高腳杯和古老的單色Staffordshire盤
和燈光，僅使用綠植來裝飾他的每間臥室的原因。
子來展示自己的珍貴物品，這樣就不會顯
讓我們來看看設計師們例舉的裝飾錯誤，如何避免它
得俗氣。
們以及一些替代方案：
1、不合適的裝飾 （Ill-fitting Tannenbaums） 邁阿密設計師Phyllis Taylor表 示，他經常看到人們總喜歡裝飾一棵 龐大的聖誕樹，把房間裡所有的聖誕 歡樂氣氛全吞噬掉了；或是在桌面擺 滿稀奇古怪的裝飾，以營造一個假日 氣氛。
誕樹
聖 龐大的
Taylor建議，買聖誕樹就像買家具 一樣，需要事先進行測量。如果你的
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ixaba
源：P
(圖片來
天花板很高，但是空間不是很寬闊， 那麼你可以選擇一棵比較高的聖誕樹 來營造視覺效果。
(圖片來源：Pexels)
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2020年12月19日-12月25日
4、人造綠化 （Gross Faux Greenery） 多倫多設計師Tiffany Leigh Piotrowski表 示，雖然市面上有很多價格誘人的花環， 但是他不喜歡那些人造樹枝的假深綠色與 難聞的氣味。 紐約州New Rochelle設計師Joy Moyler 說，那些粉色和銀色的樹看起來更假和更
環 人造花
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源：F
(圖片來
失敗。 另外，康涅狄格州的Sandy Hook設計 師Billy Ceglia表示，於其購買真的花環，你
防刮用到永遠
可以使用鮮活的木蘭葉子和莓果來裝飾在 人造花環上，這樣可打造有趣的紋理，讓 它顯得更加逼真。
WMC之Anti-Scratch （圖片來源：Unsplash）
3、為孩子過度妥協 （Overcompensating for Kids）
每個人都希望居家的地板，頑皮的小孩可以在
許多家庭因為家裡有嬰兒與破壞性強 的寵物，為了安全起見而傾向於裸露聖誕樹 的底部樹枝。對此，R/terior Studio的洛杉磯 設計師Rydhima Brar表示，這讓聖誕樹看起來
樹底部
誕 裸露聖
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dobe s
：A 片來源
(圖
地板上隨意玩樂，可以用刀刮，可以用錘敲。家裡
其二，日常生活中總有些不小心，稍有重量的
的小狗小貓可以隨意歡跳，地板髒了，可以用水
東西從高處落入地板上，被重物撞擊的實木或實木
洗。家裡來客人，不需要脫鞋。也就是說，花錢買
複合地板會有下凹，影響了地板表面的美觀。而
到的地板，是為方便我的生活服務的。
WMC地板表面非常硬，不存在這樣的隱患。
這就是地板防刮的問題，用專業的話來說，是
很不完整。
地板的耐磨問題。
Pottery Barn Kids的設計負責人Allison
就是把測試的地板放在有一定壓力高速旋轉的砂輪下
料裝飾是唯一的安全選擇……
防水、防晒、防刮的WMC地板，會給居家生活 帶來更多的方便。然而這還不足以體現WMC的完
地板檢測有一種儀器可以測試地板的耐磨值，
Spampanato指出，父母們莫名奇妙地認為塑
拖動。
美，WMC的完美還表現在：所有的WMC地板都是防 霉地板。
（供稿）
面，砂輪旋轉的次數越多，地板的耐磨性能就越好！
對 於 聖 誕 樹 的 下 半 部 裝 飾 ，
就測試結果而言：實木和實木複合，低於500
Spampanato建議可以採用一些能夠營造舒
轉；SPC和WPC最高可達到4,500轉；Laminate和
適與喜慶的布料來裝飾，例如其它顏色的
WM C 最高耐磨可以達到7, 200轉。而大家所熟知的
絲帶、折紙或是採用防碎丙烯酸製作的飾
AC5的耐磨是多少轉呢？6,000轉。
品，它們看起來就像水銀玻璃一樣逼真。
數據說明，WMC是地板品類中防刮性能最高的 地板！ 防刮地板，帶給日常生活的方便是很多的。 其一，我們搞衛生時，經常拖動家具。如果家
5、老套的綠色、紅色和金色 （Ye Olde Green,Red and Gold）
裝實木和實木複合地板，要先把家具抬離地面，移 動到指定位置後再放下，這樣確保地板不會劃傷。 如果家裝WMC地板，小家具如沙發，椅子可以隨意
數據說明，WMC是地板品類中防刮性能最高的地 板！（圖片來源：Freepik）
（圖片來源：Unsplash）
那些喜歡採用經典配色方案的人們， 會把家裡打造成一個聖誕老人購物商場或 是Hallmark Christmas電影般的誇張場景。
、
金配色
紅、綠
(圖片來
源：P
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Finance
看財經
2020年12月19日-12月25日
澳洲人錢都花在哪兒？ 疫情致消費模式突變 【看中國訊】據悉尼晨鋒報報導，澳
的開支比例增長了8.2%，而與房屋維修保養
個比例下降到了不到16%。 疫情期間隨著
洲統計局週三（16日）公布的消費者價格指
相關的開支增長了12%。 從各城市來看，悉
餐館和咖啡店的關閉，澳洲人被迫封鎖，今
數顯示，澳洲人的消費模式隨著疫情發生改
尼居民的住房成本佔據家庭開支的25.1%，主
年花在食物上的開支比例增長到17.4%，這
變，花在住房上的收入比例創下紀錄，而食
要受房租和新住宅成本的增長影響；堪培拉
也是自2000年以來的最高水平。 麵包、肉
物和寵物開支也創下本世紀最大增長。
居民住房成本佔據家庭開支的26.1%，主要由
類、咖啡……幾乎所有食品種類的開支都有
於燃氣費用居高不下所致。
所增長。
早在疫情爆發之前，住房成本已經佔據 澳洲人家庭開支的22.9%，週三公布的最新數
此前，澳洲家庭花在食物上的開支比例
另外，澳洲人花在寵物上的開支也猛
據顯示，住房成本在澳洲家庭開支中所佔的
一直在下降。1948年，幾乎三分之一的家庭
漲，增長了11%，甚至超過了銀行費用。吸煙
比例已經上漲到24.1%。 其中與購置新房相關
開支都花在食物和飲料上，但到2018年，這
費用也上漲到了1969年以來的最高值，但這主
大流行催生新生代股民 更多澳洲女性入場 第二大股票零售交易平台CMC Markets表示， COVID-19大流行催生了新一代的澳洲年輕股 民，他們更願意購買海外科技股。
短期獲利機會，網上散戶投資部門已經看到大 量新股民入場。
要是因為聯邦政府徵稅的增長。 統計局表示，疫情導致他們使用更多
降趨勢。 娛樂和文化方面的開支減少近三分
即時的數據，包括超市收銀台的商品掃瞄價
之一，國際旅行幾乎為0； 財經服務的開支有
格，確保消費者價格指數可以反映澳洲的支
所減少，部份原因是官方利率下降；疫情限
出水平。
制以及國際原油價格下降導致澳洲人的加油
雖然澳洲家庭在疫情期間花在一些商品
【看中國訊】據NCA NewsWire報導，澳 澳大利亞的經濟前景好於預期。 聯邦財政部發布的預算更新《中期經
的預測，赤字將被「削減」至約2,000億元。 在聯邦10月份的預算案中，聯邦政府預 計，為刺激經濟以應對由COVID-19引發的經 濟衰退，支出將急劇增加並導致巨額赤字。
Lewis 表示， COVID-19催化了人們原
濟和財政展望》顯示，在整個病毒大流行期
由於封鎖，澳洲GDP在4-6月季度萎縮了
有的交易願望，創造了新的規範。疫情中網
間，澳大利亞經濟更具有韌性，實際經濟前
7%，澳洲經濟陷入1991年以來的首次技術性
CMC亞太及加拿大地區負責人Matt Lewis
上交易量呈指數級增長，即使在COVID-19
景要比預算案中描繪的更加光明。
衰退。7-9月季度的GDP反彈了3.3%。
表示，與傳統的男性股民相比，更多澳洲女性
減弱的時候，交易活動也比COVID-19前12
開始在網上交易股票，她們青睞海外股票投資
個月的平均水平高。
組合。
根據CMC的年度報告，該公司目前在亞太
Lewis 說，「我們發現女性股民的人數增
地區和加拿大擁有超過24,970名活躍客戶，同比
加了幾個百分點。在澳洲以外的國家，尤其是
增長19%。在澳大利亞股票經紀業務中，今年的
在新加坡和亞洲其他國家，女性交易股票很常
淨交易收入增長了106%，達到3,180萬英鎊（合
見。但在澳大利亞，我們的人數比例比這個數
5,630萬澳元）。
字低5%或更多。」
新股民除了交易澳洲ASX股票，他們也在
「一般來說，女性選擇的國際股票投資組 合更加多樣化，並且持有時間更長。」 在COVID-19期間，由於市場動盪產生更多
積極尋求海外家喻戶曉的品牌，比如蘋果公 司的股票。CMC現在在其平台上提供15個海 外股交易，但大多數美國股票交易都在美國 市場進行。 大流行還激發了人們對買賣Afterpay等科技
費比2019年減少了11.5%。
「這意味著政府在十二月和三月季度中 在JobKeeper上花費的費用比預算時減少約100 億元。」Murphy說。 ANZ銀行還指出，出口增加和鐵礦石價 格上漲正在增加出口收入，這將增加數十億 元的利潤，並減輕政府的債務負擔。 Murphy女士指出，支付給求職者的
澳新銀行（ANZ）預計，澳大利亞2021財
ANZ銀行經濟學家Cherelle Murphy女
COVID-19病毒補助金延期，將為政府帶來額
年的基本現金餘額將比預算增加100億澳元，
士說，預算修正的主要推動力是，需要使
外的32億元的費用，將HomeBuilder計劃延期
這將使預計的財政赤字從2,140億澳元降至
用JobKeeper計劃的企業減少了。「政府表
至2021年3月31日也是如此。
2,040億澳元。
示，由於10月份商業狀況改善，有資格獲得
西太平洋銀行的經濟部門也給出了類似
JobKeeper的僱主比預期少45萬。」
預計COVID-19病毒疫苗的新訂單還將使 聯邦政府多支出6億元。
對紓困案樂觀 美股大漲 那斯達克攀新高 【看中國訊】據聯合新聞網報導，由於
此番美股大幅上漲在於兩黨國會議員於
交易員對美國國會通過經濟紓困案變得更加樂
14日晚間宣布另一輪經濟紓困建議，將先前的
觀，週二（15日）美股三大股指大幅上漲。
措施分為兩部份。第一部份包括每週額外提供
儘管疫情不止，但標準普爾指數今年來仍
期經濟前景黯淡感到憂心，但預期2021年經濟 將恢復成長，且疫情可能結束。
其中，道瓊斯工業指數上漲337.76點或
300元的聯邦失業救濟金，以及3,000億元用於
上漲超過14%，讓部份人士認為近期上漲空間
Lewis 說，新入市的股民中很大一部份是
1.13%至3萬199.31點。標準普爾500指數上漲
支付薪水保護計劃(PPP)下的貸款； 第二部份
可能有限。
千禧一代（36歲以下）， 他們受過良好的市場
47.13點或1.29%至3694.62點，結束連續4日的跌
1,600億元法案將包括更具爭議的商業責任保護
教育，在很小的時候就懂得了股份所有權的概
勢。那斯達克綜合指數上漲155.02點或1.25%至
領域以及對州和地方政府的財政援助。
念，而且可以輕鬆在網上進行股票交易。
1萬2,595.06點，創歷史新高。
股以及更多產品的興趣。
（圖：Unsplash）
上的開支有所增長，但也有一些開支呈現下
經濟學家預測澳洲財政赤字減少100億 洲經濟學家普遍認為，聯邦預算案更新表明
【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳洲
（圖：Unsplash）
財富諮詢公司Waddell and Associates首席 投資策略師David Waddell)說：「聖誕行情可能
National Securities首席市場策略師Art Hogan
已經開始。」「股市通常會從現在到年底前加
CMC在倫敦證券交易所上市，是僅次於聯
道瓊斯指數由蘋果公司領漲，上漲幅度達
說，「疫苗新聞和病例數字正在進行拉鋸戰。
速上揚，如果漲幅非常強勁，我也不會感到驚
邦證券（CommSec）的澳洲第二大股票經紀平
5.01%，《日經新聞》報導該公司將在2021年
唯一能使股指走升的關鍵似乎有可能在於紓困
訝，但其實我寧可股市稍微盤整一下，可能會
台，提供直接的網上零售散戶交易。
上半年提高iPhone產量約30%。
方案擺脫僵局。」投資人和大多數美國人對近
更好。」
中信國安集團又爆20億債務違約 【看中國訊】據21財經報導，中國國企
根據公告，該公司董事會已同意將這筆
根據公開資料，中信國安原來的大股東
遴選等所有環節都沒有任何的公開信息發
中信國安集團12月15日再爆違約，規模為20億
債券延期至2022年1月19日償還，並以集團所
是中國中信集團有限公司。中信國安以其為
布，屬於偷偷摸摸、渾水摸魚式的改革。
元人民幣。此前，中信國安集團已有多個債
持有的中信國安兩家公司股份作為擔保，分
靠山進行融資和收購，主營業務是信息及服
混改後，中信國安集團經歷了快速擴張，
券違約。這家千億資產的企業屢爆危機，面
別為：安徽廣電信息網絡14.84%的股份，以及
務、房地產開發及物業管理。
但是槓槓過高，暴露了流動性方面的嚴重
臨著十分嚴峻的資金考驗。
河南有線電視網絡的24.5%股份。
中信國安在2013年至2014年進行改制重
中信國安這次違約的是一筆5年期企業債
中信國安此前早已深陷債務危機，在兩
組後，引入五家民營企業，當時中信國安
近日，中國大陸多家國企接連傳出債券
債券，該債券於2015年12月發行上市，並於今
個月前的10月13日，該集團就發生了30億元的
集團的「混改」問題就引發了眾多質疑。
違約的消息，包括清華旗下紫光集團、北大
年12月15日到期兌付，票息為4.23厘，應償付
債券違約；而2019年，中信國安至少發生7次
據中金公司債券研究報告顯示，中信國安
方正集團、華晨汽車、盛京能源、永城煤電
本息合計20.84億元（人民幣，下同）。
債券違約，累計金額超過170億。
混改後股權結構分散，在資產定價、股東
等等。
美聯儲維持基準利率不變 明年經濟增長4.2% 【看中國訊】 據FX168財經報導，美國當 地時間週三(12月16日)，在為期兩天的會議之
購買至少1,200億美元債券，維持寬鬆的金融 環境，從而支持信貸流向家庭和企業。
後，美聯儲公布了今年最後一次利率決議，
市場一直在關注聯邦公開市場委員會
將基準利率維持在接近零的水平，同時提高
（FOMC）可能對其資產購買計劃做出的政策
了對今年和未來兩年經濟增長的預期。
調整。自疫情大流行早期以來，央行一直在
美聯儲在會後聲明中表示，將繼續每月
購買期限較短的債券，主要是為了保持金融 市場的運轉。 而在最近的會議上，官員們一直在討論
貝佐斯前妻捐逾41億美元「賑災」
中國經濟刺激減弱 重工業股漲勢受限 【看中國訊】據華爾街日報報導，與歐 美相比，今年中國政府的經濟刺激政策顯得 較為溫和。隨著民間投資的回升，即使是溫
【看中國訊】據搜狐財經報導，亞馬遜
一些捐款還將被用於解決「長期的系統
CEO貝佐斯的前妻麥肯齊-斯科特（MacKenzie
性不平等」問題，例如減免債務、就業培訓
Scott）在週二（15日）的一篇博客文章中披
和法律辯護基金等。 今年7月，麥肯齊宣布改
週二（15日）公布的中國11月份主要經
露，她在過去四個月裡向食品銀行和緊急救濟
姓斯科特，並披露過去一年她已將價值17億美
濟數據顯示，年初至今民間投資終於再次出
基金捐贈了逾41億美元。這意味著她與貝佐斯
元的財富捐贈給種族平等、公共衛生和氣候
現同比增長。房地產投資同比增速放緩至
離婚後已捐贈了價值近60億美元的財富。斯科
變化等事業。
10.9%，雖依然強勁，但為6月份以來最慢增
特表示，疫情對那些已經在困境中掙扎的美國
去年，斯科特加入了比爾-蓋茨和巴菲特
人的生活造成了破壞，她希望為那些遭受這場
發起的「贈予承諾」，承諾在去世後捐出至
危機經濟影響的人提供即時支持。
少一半的財富。
和的刺激也將逐步減弱，這可能會限制重工 業股明年的上漲空間。
速。電力、鐵路和公路基礎設施的投資增長 也有所放緩。 值得注意的是，基礎設施和建設投資的
延長債券期限的好處，這種努力將更直接地
放緩出現在債券收益率上升和整體信貸擴張
推動經濟增長，與2008年金融危機後的做法非
顯露見頂跡象之後。鑒於舉債融資和實際建
常相似。
設之間通常存在時間差，對重工業產品的強 勁需求可能還會延續幾個月。
除了改變有關債券購買計劃的措辭外，
但到了明年年中，也就是世界其他地區
美聯儲官員還上調了對經濟前景的預期。
經濟重新回暖時，中國重工業領域可能會
2021年美國經濟料將增長4.2%，而此前為增
降溫。全球週期性上漲的開始似乎是持有
長4%；2022年料將增值3.2%，此前為增長3%。
重工業類股的好時機，但中國在這方面的
美聯儲公布利率決議後，作為避險資產 （圖：Unsplash）
（圖：Pixabay）
危機。
復甦已經持續了一段時間。入手的最佳時
的現貨黃金短線急挫10美元，現報1,847.05美 （圖：Unsplash）
元/盎司低點。
機可能已過去。
丹麥盛寶銀行2021發布「瘋狂預測」 【看中國訊】根據新浪財經報導，丹麥
並幫助該國改寫其稅收規則，以使這家科技
3．新冠病毒疫苗消滅殭屍公司
可能超過黃金，原因是工業用銀需求激增，
盛寶銀行（Saxo Bank）發布2021年「瘋狂
巨頭受益。這將為負債纍纍的塞浦路斯帶來
大流行對經濟的破壞使很多公司為了
尤其是環保產業轉型（太陽能光伏面板等）
預測」，其中包括亞馬遜將歐洲總部遷往塞
一筆意外之財，但也將推動歐盟協調成員國
生存而揹負了鉅額債務。隨著疫苗接種引
浦路斯並將其作為「避稅天堂」。盛寶銀行
之間的稅收規則。
發經濟繁榮，注入市場的刺激力度導致經
每年都會發布對下一年度的「瘋狂預測」， 主要涉及發生概率極小，但是一旦發生金融
2．德國救助法國 在疫情爆發後，法國的債務占GDP比重已
市場可能遭受強力衝擊的事件。2021年的預
經達到140%，是歐盟最高的國家之一。一系
測是：
列的公司破產將法國的財政推到懸崖邊緣。
1．亞馬遜「買下」塞浦路斯 亞馬遜將把其歐盟總部遷往塞浦路斯，
法國銀行股遭到大規模拋售，迫使法國乞求 德國讓歐洲央行出手紓困。
濟過熱，通脹高企。作為回應，利率將會 上升，導致一波違約潮，大量「殭屍」公
的需求，導致供應緊張。
5．下一代科技 將給前沿市場帶來巨大衝擊 基於衛星的互聯網傳輸技術的進步，例 如SpaceX的「星鏈」（Starlink），將極大地提
司倒閉。
4．銀價將會翻番 2021年不斷上升的通脹推動對貴金屬的強 勁需求。盛寶銀行認為，2021年白銀價格上漲
高前沿和新興市場的互聯網覆蓋率。這將在 教育、商業生產率以及金融科技領域引發一 場革命。
（圖：Pixabay）
Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（18/12/2020悉尼時間 4：10pm）
*
澳元/美元
0.7592
國家
4.9676
類別
指數
澳洲 All Ordinaries 6,930.40
-1.00%
歐元/美元
1.2243
中國
上証綜指
3,394.29
-0.30%
英鎊/美元
1.3526
中國
深証成指
13,852.92 -0.27%
美元/日元
103.43
香港
恆生指數
26,500.76 -0.67%
美元/台幣
28.147
台灣
台灣加權指數
14,264.92 +0.04%
美元/港幣
7.7530
日本
日經指數
26,769.74 -0.14%
美元/人民幣
6.5428
美國
道瓊斯指數
30,303.37 +0.49%
漲跌
*僅供參考
6.8919
公司
收盤價
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
LOV
LOVISA
9.85
2.6%
364,565
送餐公司DoorDash上市 三華裔晉身億萬富豪
18/12/2020悉尼時間 4：15pm）
澳元/人民幣
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日）
【看中國訊】據世界日報報導，史丹福 代號
26,627.48
公司
收盤價
跌幅%
成交量
19.84
8.1%
1,716,887
大學的三名華裔學生，徐迅、Andy Fang和 BAL
財經簡訊
BELLAMYS
Stanley Tang創建的送餐公司DoorDash週二（8 6.8% 9.42 WTC WISETECH 日）上市，這個前身是大學生勤工儉學的打 19.90 6.2% ALU ALTIUM LTD 工項目，竟然在疫情的加持下爆紅，上市後 6.1% 5.36 ORE OROCOBRE 三人也躍升為億萬富豪。 6% 6.28 NST NTH STAR 成交量
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 代號
公司
收盤價
DCN
DACIANGOLD
2.47
GXY
GALAXY RES
2.34
2020年12月19日-12月25日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
9
ATM大整改 自動提款或被收費$2.5 【看中國訊】根據銀行日報（Banking Day）報導，澳洲最大的自動取款機運營商正 在實施一項重大變革，這意味著免費提款的 日子即將結束，用戶很快將被收取$2.50的提 款費用。 取款機運營商Armaguard在2020年收購了 部份澳新銀行（ANZ）和聯邦銀行（CBA）的
1,815,002
自動取款業務。該公司週二（15日）宣布，
1,336,624
它將在2021年之前將ATM的商標更名為「
2,883,850
atmx」。
3,230,579
使用新的atmx取款機時，ANZ的用戶
DoorDash IPO（新股發行）以每股102美元 5.7% 627,430 1.50 WGX WESTGOLD 251,474 5% 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 的價格發售3,300萬股，融資33.7億美元，週三 6.4% 5,770,582
將不會被收費。但是，如果開戶銀行未與
漲幅%
7.4%
財 摩根大通押注韓國股市大漲16% 6.44 APT AFTERPAY T 6.1% （9日）股價立即躍漲至189.1美元，較發行價 7,017,929 1.125 RSG RESOLUTE
4.9%
911,608
4.8%
295,326
4.7% 8.89 APX APPEN 890,555 DoorDash在6月融資時，估值還只有160億
493,116
5.3% 高出86%。 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 據英為財情報導， 對於押注2021年 4.9% 30.51 SOL SOUL W.H. 的投資者而言，韓國似乎是亞洲最熱門的
HSN
HANSEN TEC
4.14
4.8% 3,162,759 4.11 SBM ST.BARBARA 美元，如今市值達逾710億美元。 市場之一。摩根大通預測，到2021年底，
RRL
REGIS
4.18
4.5%
FAR
FAR
0.12
4.3%
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
SPL
STARPHARMA
1.50
3.4%
3,805,822
韓國KOSPI指數將上漲16%至3,200點；美
根據彭博億萬富豪指數，以週三開盤價
元/韓元匯率可能測試1,000韓元大關，這
計算，三位創辦人的持股分別價值25億到28
是2008年以來的最低水平，意味著韓元較
億美元。檔案顯示，徐迅總共掌握69%的投票
當前還有近9%的上漲空間。同時，全球
權，可以控制該公司。
7,300,419 3,217,104 349,274
被收取$2.50的費用。 （圖：Unsplash）
由於消費者更傾向於電子支付，使用現 金的數量越來越少，銀行正在出售部份ATM
不可能自己親自派送。三名大學生聽了許多
的業務和他們繁忙的學業。他們要上課，下
取款機業務。Armaguard及其競爭對手Prosegur
這樣的故事，他們開始思考，如何利用科技
課還要去送外賣、發傳單、為DoorDash宣傳。
將競爭這部份市場。Armaguard已與ANZ和
協助小企業擴展業務。
作為客服人員，有時不得不在教授講課的時
CBA建立了合作關係，Prosegur也與Westpac達
候接聽電話。
成協議。國民銀行NAB正在尋找合適的自動
他們決定建立一個很基本的網頁，上面 有多家當地餐廳的菜單，測試是否有外賣
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日）
Armaguard達成協議的，客戶每次提款時都會
他們至今仍鼓勵所有員工每月至少送一
提款運營夥伴。
在IPO受益的其他投資人還包括紅杉資
送餐的需求。Stanley Tang說：「網頁真的
技股指；今年以來這些基金已買入580億 5.9%本，軟銀的願景基金。 3,941,120 4.29 TNE TECH ONE 三名華裔學生七年前創辦DoorDash還是從 美元的當地證券，創紀錄新高。 4.8% 673,979 14.99 MND MONADEL
超級簡單又難看，老實說，我們沒抱半點
DoorDash業務成長迅速，擴展到美國各
希望。但突然間，有人打電話來點泰式料
地，也進軍加拿大和澳洲。疫情帶來前所未
按照監管要求，atmx取款機在客戶進行取
理。」
有的機遇，在今年截至9月30日的九個月中，
款操作時，要事先提示客戶收取的服務費。
公司總收入為19億美元，遠高於去年同期的
銀行還將通過其網站或應用程序將客戶指向
5.87億美元。
最近的取款機。
基金正以四年來最快的速度買入韓國的科 代號
MSB
公司
MESOBLAST
收盤價
跌幅%
1.505
成交量
4.7%一家甜品店獲得啟發：那天，甜品店老闆給 931,970
財 中國2021年新能源汽車銷量料增長40% 4.6%他們看了一疊她沒法接的訂單，因為需求還 2,831,579 2.50 ASL AUSDRILL 據道瓊斯通訊社報導，中國汽車工業 4.4%未達到她請得起全職外送員的程度，而她也 182,456 2.40 NHC NEW HOPE 協會稱，預計2021年新能源汽車銷量將增 4.2% 14.44 HUB HUB24LTD
840,644
4% 0.36 COE COOPER 長約40%，達到180萬輛，明顯好於整體汽
1,125,052
4% 3.36 SYR SYRAH RES 車市場表現。中國整體汽車總銷量有望增
886,202
3.8% 0.05 HTA HUTCHISON 長4%左右，達到2,630萬輛。今年1-11月，
PDL
PENDAL
9.95
包括乘用車和商用車在內的汽車銷量同比 下降2.9%，至2,247萬輛。不過，隨著疫情 得到控制，中國的汽車銷量自初夏以來已 開始復甦，中國11月份汽車銷量同比增長 12.6%。
財 對弱勢客戶不地道 巴克萊被罰4,700萬 英國金融行為監管局FCA週二（15 日）表示，對巴克萊銀行及其相關子公 司處以2,600萬英鎊（合4,700萬澳元）罰 款，理由是它們在對待拖欠貸款或陷入 財務困境的客戶方面做法不當。FCA要求 消費信貸公司了解客戶的財務困難，並 對拖欠還款的客戶表現出寬容。而一些 此前從巴克萊獲得消費貸款的零售和小 企業客戶在還款發生拖欠時，該銀行提 供的解決方案無法負擔或不可持續。
3.5%
236,356 1,474,322
回想當年，創辦人親自完成第一張訂單 泰式料理的派送，還必須同時兼顧快速發展
次外賣、參與客服或其他前台任務。
不管這些協議是甚麼，對於消費者來 說，免費的自動取款市場將逐漸萎縮。
澳洲11月份失業率降至6.8%
【看中國訊】據時代報報導，澳洲統計
Jarvis 說，「自9月以來，經過連續兩個
的預期不謀而合。因為雖然維州新增7萬多崗
局週四（17日）發布最新失業數據顯示，11月
月的工作崗位和工作時間的強勁復甦，維州
位，但由於勞動參與率提高，市場上積極找
份澳洲失業率降至6.8%。雖然就業情況好於
已大大縮小了與澳洲其他地區之間的就業差
工作的人數增加，很快填補新增崗位。
預期，但失業率與去年同期相比仍高1.7%，
距。 但維州11月份的就業率仍比疫情前的3月
由於COVID-19病毒大流行，澳大利亞
就業人數同比減少17,300人。
份低2.1%，而澳洲其他地區差距為0.7%。工作
的失業率在2020年急劇上升。 然而，由於
時間的差距更加明顯（維州工作小時數比疫
經濟復甦加快以及聯邦政府的支持措施（如
情前低4.5%，而其他地區只低0.4%）。」
JobKeeper），勞動力市場受到的打擊並未像
統計局最新的勞工數據還表明，11月份有 90,000多名澳洲人找到工作，全澳就業總人數達 到1,290萬人，工作小時數也增加了2.5%。 統計局勞工統計部負責人Bjorn Jarvis表 示，大部份新工作是在維州獲得的，隨著疫 情好轉維州解封， 10月份維州新增82,000個職 位，11月份在此基礎上再增74,000個職位。
經季節性調整後發現，11月份新增的崗
最初預期的那樣嚴重。
位主要是全職崗位。全職員工人數當月增加
澳聯儲最初預計失業率將高達10%，但隨
了84,200人；兼職員工僅增加了5,800人。
後下調了預期，認為失業率最高水平也不會
勞動參與率（即已經受僱或正在尋找工
（圖：Adobe Stock）
作的人數）11月份增加0.3%。
澳聯儲和聯邦政府都認為，只要失業率
維州工人的工作時間也再次強勁反彈，
總體來講，11月份的就業數據與10月份相
實際出台的就業數據優於經濟學家的預
繼10月份增長5.6%之後，11月份又增長了
比，顯示出澳洲就業狀況穩步好轉。10月份
期。澳新銀行的經濟學家早先預期11月份的
澳洲失業率為7%。
失業率將保持在7%不變，這與西太平洋銀行
5.2%。
超過8%。 高於6%，就應繼續採取財政刺激措施。 澳聯儲行長Philip Lowe表示，澳洲失業率 要到2022年底才能降至6%以下。
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盛晶律師行 專欄
維州政府為您送上聖誕厚禮：
置業印花稅優惠高達50%！ 在12月的聖誕月裡,維州政府提前
將獲得以下優惠：
稅優惠以及領退休金/撫恤金者
能否享受此優惠，取決於樓花
1.
新建住房——將可獲得50%的印
印花稅優惠，均可與新出臺的
的應稅價值而非購買價格。因
花稅折扣；
印花稅優惠同時使用；
此，即使合同價格高於所規定
可 以 多 次 使 用 —— 與 以 往 的 優
的100萬澳元限制，也有機會享
25%的印花稅折扣。
惠政策比如建築補貼或首次置
受新政優惠。
新政規定,在2020年11月25日至
為什麼稱之為重磅福利？除了折
業補貼只允許使用一次的原則
海外買家也可享受此次維州政府
2021年6月30日之間簽署的合同所購入
扣力度外，新的印花稅優惠政策還具
不同，這次出臺的印花稅優惠
推出的印花稅優惠，這也是疫情期間
優惠適用門檻
房產的應稅價值不超過100萬澳元
價值不超過100萬澳元的住宅房產，
有以下幾項優勢：
政策並不侷限於一處物業的購
澳洲政府推出的補貼政策中，第一個
合同簽署日期
2020年11月25日至2021年6月30日期間
1.
買，而是可以多次使用；
惠及海外買家的重磅福利。有了這個
合資格的買家
本地買家和海外買家均適用
購 買 樓 花 也 可 適 用 —— 上 文 提
先例之後，更多州政府可能也將緊隨
到的截止日期2021年6月30日
其腳步對海外買家開放優惠以重新激
為準買家們送上了一份聖誕厚禮.就 早前公布的維州2020預算案中提到的 印花稅減免計畫,終於終於出臺了相
2.
關細則，印花稅最高可減免50%。
現 房 和 住 宅 空 地 —— 將 可 獲 得
可用於投資房——以往的優惠政 策大多要求所購物業須要是業主 的自住房，此次優惠並未對此進
2. （圖片來源：Pixabay)
3.
4.
備了以下表格供您參考： 房產類型
新建住房
二手住房
住宅空地
印花稅優惠折扣
50%
25%
25%
由於澳洲還未完全解封，聖誕期間大多數人只能在境內留守，購房 者也可趁假期期間物色合心意的房產，利用這千載難逢的重磅福利，獲
行限制,投資房也能適用；
是用於限制合同簽署日而非成
可 以 與 其 他 優 惠 一 併 使 用 ——
交日，所以即使是購買在該日
但需要注意的是，這項優惠並不
包括首次置業者印花稅優惠，
期之後成交的樓花也可使用此
能用於減免海外買家需要支付的印花
自住房印花稅優惠、樓花印花
優惠。對於樓花購買者來說，
稅附加稅金額。
盛晶律師行供稿
為了讓您對此次印花稅優惠政策要求一目瞭然，盛晶律師行精心準
活房地產市場。
取前所未有的購房優惠。 如果您對維州的印花稅優惠政策的申請條件或程序有任何疑問，歡迎 您隨時聯繫盛晶律師行，我們將為您提供及時、專業、有效的法律意見。
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此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
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看移民
專 欄
Immigration
2020年12月19日-12月25日
(70)
大德朱律師
肆虐全球的新冠病毒不僅威脅著人類的生 命而且打亂了人們的正常生活秩序。隨著各國 邊境的關閉，限制了人們的流動及各種商業活
11
疫情期間無法回國怎樣辦理國際公證
的文書，只能通過認證程序辦理。 經公證或認證程序辦理的文書，效力相
中國境內文書使用部門要求的格式和項目，
文書是否會被採納還要取決於文書本身的內
律師，所出具公證文書在全世界範圍內具有
以便我們更準確的幫助您起草委託托書。
容記載是否符合有關部門要求。認證文書內
法律效力。
容由出文機構（而不是領事認證）負責。
同，均可在中國境內使用。
五，出具公證書必須到場嗎？
動。對我們華人來說，本應能親自回國辦理的
二，我辦公證還是認證？
十五，新州公證處可提供哪些服務？
辦理委託書、聲明書等文書公證，通常
提供的公證服務主要包括：
的機票價格，則不得不考慮委託國內的親戚朋
如果您是中國公民（持中國護照），您
需要本人在國際公證律師面前簽名並填寫日
友代為辦理相關的業務。許多朋友找到我們新
通常有兩種選擇：（1）直接按照領區劃分，
期，目的是核實您的身份防止他人偽造或冒
十一，是否可以只辦理中國駐外使領館 的領事認證，而不辦理澳大利亞外交部 或認證機構的認證？
州公證處諮詢怎樣辦理國際公證委託書，現就
到駐澳大利亞大使館或相關的總領事館申請
名頂替，確認文書內容是您本人真實意願的
不可以。首先，中國駐外使領館通常
此大家關心的問題解釋如下：
公證；（2）在澳大利亞當地公證員處辦理公
表達，而不得委託他人代理。這也是確保文
只能確認駐在國外交部或認證機構的印章和
• 見證並起草供海外使用的授權書；
證，然後在澳大利亞外交貿易部駐各地辦事
書法律效力的必要要求。
簽署。其次，中國駐外使領館一般沒有駐在
• 對在海外使用的文書複印件的真實性進行
事情，因疫情關係，加上需要14天的隔離和高昂
利亞大使館或相關總領事館申請認證。
案，無法核實文書真偽。因此，有關文書應
六，留學證明怎麼辦理？
公證業務的機構。其擁有多位具有資深經驗
但澳大利亞主管部門（如政府機關、學
大使館領事部和總領事館護照、簽證部
的國際公證律師，所出具公證文書在全世界
校等）為中國公民出具的證明如需到中國使
門不負責出具留學證明。如果您需要把澳大
範圍內具有法律效力。交付海外使用的個人
用，則只能通過認證程序辦理。大使館和總
利亞的畢業證虎哦成績單拿到中國使用，新
及商業文件通常都需要在具有公證資質的機
領事館不對澳大利亞有關方面出具的證明直
州公證處可以幫您辦理公證，認證程序。
構進行公證後方能產生法律效力。除此之外
接進行公證。
的其他法律文件也可能需要公證，如授權書 和交易協議等。
如果您是澳大利亞公民（含澳籍華 人），您在中國是使用的文書須通過認證程 序辦理。 認證是按照認證文書原始文件公證地， 由中國駐澳使領館按照領區劃分，對澳大利 亞外交貿易部或其辦事處認證過的文書進行 證明。在送外交貿易部及其辦事處認證前， 通常需先向當地公證處申請公證。
三，怎麼書寫公證書？
（圖片來源：Adobe stock）
根據有關法律規定，委託書一般包含下列 內容：委託人基本情況，受託人基本情況，所 涉房產的具體情況，委託原因，委託事項，委
一，公證和認證有什麼區別？ 公證是依照法定程序對民事法律行為、 有法律意義的事實和文書的真實性、合法性
託許可權和委託期限，受託人有無轉委託權， 委託人的簽名（捺印）、日期等。
予以證明的活動。中華人民共和國駐外使領
新州公證處提供大量常見文書格式及參
館依照《中華人民共和國公證法》、中華人
考內容。公證處的國際公正律師也可以為您
民共和國締結或者參加的國際條約以及中華
專門起草適合您的公證文件。
人民共和國外交部的有關規定，辦理公證。 根據國際慣例和中國領事實踐，辦理領 事認證的目的是使一國出具的公證書等能在
由於中國境內文書採信（接受）部門的 要求不一樣，我們建議事先委託親友諮詢。 然後再諮詢我們的國際公證律師。
另一國境內被相關部門承認並且具有法律效
文書通常涉及個人權益，無論是要求還
力，不致因懷疑文書上的印章和簽字是否屬
是建議，都必須是您真實意願的表達（您可
實而影響文書的法律效力。駐外使領館可以
以按照自己的意願增減或調整）。
為由駐在國有關機構出具，並經駐在國外交 部或有權辦理領事認證的機構認證的、擬送 往中國使用的公證書或者其他證明文書等辦
四，委託書有哪些類型： 委託書的類型一般包括： • 代為辦理國內購買或出售房產；
理領事認證。 換言之，在澳大利亞，公證是中國駐
• 代為辦理國內夫妻共有財產；
• 授權官方及個人文件和信息在海外使用；
國公證或商業文書出證機構的印章和簽字備
處申請認證，最後按照領區再向中國駐澳大
新州公證處 新州公證處是政府認證的專門辦理國際
• 海外身份，居留證明；
當先在駐在國外交部或認證機構進行認證， 再到中國駐外使領館辦理領事認證。
為客戶提供的公證文件包括但不限於：
由於中國駐外使領館不掌握相關真實情 況，根據規定，在中國境內發生的事實（如 無犯罪證明）或出具的證明（如畢業證、駕
有關手續時，可以把相關事務委託給他人，
照、結婚證、出生證等）如需在國外使用，
並通過辦理公證，對該委託行為的真實性、
通常需事先在中國境內申請公證，再向中國
合法性予以證明；受託人辦理相關事宜時，
外交部及其授權的地方外辦申請認證，最後
向國內有關部門出示經公證的委託書。
在澳大利亞駐華使領館認證。外方無此要求 者可不必辦理領事認證或駐華使領館認證。 如當事人身在國外、不便回國辦理的，
在澳洲外交部及中國領館辦理領事認證。
可以委託他人（國內親友、律師等）到國內
八，夫妻婚後購買的房產是否應當兩人 共同辦理該房產的委託書？
公證機構辦理。
妻雙方共同申辦，或經另一方書面同意。
根據《婚姻登記條例》規定，華僑在國內
在國內辦理華僑身份認定時需提供居留
婚姻登記機關辦理婚姻登記應當提供本人無配
證明的，新州公證處可以出具公證書、認證
偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內
的居留證明辦理領事認證。華僑身份的認定
旁系血親關係的證明，該證明可由居住國公證
由國內僑務部門負責，居留公證僅作為對居
機構出具公證、經中國駐該國使領館認證，或
留事實的認定。
者由中國駐該國使領館出具公證。建議旅居國
供稿：新州公證處（NSW STATE NOTARY）
公證自出具之日起6個月有效。
Sydney NSW 2000.
一般您可以去當地的國際公證律師。新
• 代為接受其他事宜等。
應在當地公證，經外交貿易部駐各地辦事處
州公證處是政府認證的專門辦理國際公證業
認證，隨後經中國駐澳使領館認證。但有關
務的機構。其擁有具有資深經驗的國際公證
(距Town Hall火車站3分鐘) 電話：（02）9267 5488 手機： 0488 088 88 電郵： info@nswsnotary.com.au 網址： www.nswsnotary.com.au
2021澳洲政府之於香港護照持有者的支持政策-簽證篇
針對香港護照持有者，澳洲政府目前已出臺&計畫出
求須等待澳洲政府後續出臺的相關政策。）；
臺一系列支持政策：
• 對於在偏遠地區學習並選擇在當地生活和工作的香港
來自香港的優秀人才長久以來一直為澳洲經濟及就業
護照持有者，其獲得永居的時間將從過去的五年縮短
機會的增長做出了巨大貢獻，澳洲政府有意向為澳洲境內
關注相關新政的出臺，把握機會，為自己爭取最大的利 益！ 受字數限制，今天就先為大家介紹到這裡，如需瞭解
簽證審理速度方面： 為公平起見，為保障其他簽證申請人的同等權益，針
澳洲永居身份的機會與便利。
簽證方面：
對多類澳洲簽證，移民局在審理時會拒絕授予優先審理的
• 目前已在澳洲就讀、以及未來將赴澳留學的香港留學
權利；除此之外，因目前正處於COVID-19疫情期間，幾乎
生在其順利完成高等教育課程（包括大學和TAFE課
• 目前已持有482/457簽證的香港護照持有者，其簽證有 效期自2020年7月9日起將被自動延長5年；
其中包括澳大利亞學習要求（Australian Study Requirement）
• 目前已經獲批或即將獲批5年居留簽證的香港護照持
含在職業清單列表（occupational skills lists）中並通過
有者，在5年期滿後若能通過品行及健康等相關要
勞務市場測試（Labour Market Testing），將有資格獲
求，即可能獲得澳洲永居身份（具體信息及相關相要
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十三，旅居國外的華僑回國結婚時， 應當辦理何種公證？
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語言不通，趴車不便，無法請假等不必呀奧
如夫妻婚後房產為共有財產，公證事項涉
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等，而且可以為年長及沒有時間的朋友提供
澳使領館對在澳中國公民的文書進行直接證
通常，在澳中國公民可以向駐澳使領
• 公司合同與商務合同
新州公證處不僅為華人客戶提供澳洲原
以書面約定財產所有形式，約定婚前及婚後
領事認證是世界各國為了相互便利文書
• 法定聲明書
始文書在中國使用時所需的上述公證及認證
共有財產。根據中國法律規定，夫妻雙方可
十，澳大利亞當地出具的文書 必須辦理領事認證嗎？
• 授權委託書
明、授權委託書、合同文書、宣誓書等。
夫妻婚後購買的房產並不當然是夫妻
九，國內要求提供華僑身份證明， 如何辦理相關公證？
進行公證； • 我所擁有一支經驗豐富的專業公證團隊，
如果您人身在澳洲，不便親自回國辦理
您可在新州公證處辦理委託書公證，並
公證； • 對公司及商業機構各類文件以及交易情況 • 對土地、財產和海外遺產文書的公證。
十二，使領館能為中國國內出具的證書 做公證嗎？
七，中國公民在國內購買或出售房產， 本人無法回國怎樣辦理委託書？
• 見證簽字人在私人文書上的簽字效力；
12
看移民
2020年12月19日-12月25日
專 欄
行，祗是選擇定居地的問題？
香港人取得澳洲永居機會來了！
Stanley CHAN
今天7月份，澳洲政府對來自香港的人士， 推出485，457及482類別延長5年的優惠政策，筆 者對於這個政策不敢苟同，原因是沒有解決最
香港在最早的20年的移民政策較寬鬆，在
1997年前在香港出生的人可自動得到英國
使用客家話，當中粵語人口很快融入香港，在
1880後績漸收緊。自民國起，來港的人都需要經
國民(海外)身份，不少社會精英和政府高層有居
六七暴動以及香港化運動之後優勢更明顯。另
在改革開放到抵壘政策完結前，偷渡來
過嚴格挑選，或是富商，或有富有親屬在港，
英權。此外香港的發展區在1970年代前大多集中
一種為合法移民，大多來自新加坡、臺灣、東
港的不限於廣東人為主，而是更多的包括各
或有專業技能，即使是難民，也只接收在港有
在永久割讓地香港島和九龍，1970年代因偷渡
南亞，大多操福建以及廣東各種方言，至今北
省人，先湧到廣州，或從水路，或從陸路經
富有親屬或本為大富人家的人。那怕是抗日戰
潮，九龍的人口過多，才在新界近九龍的地方
角到太古老一輩華僑很多隻懂閩南話，廣州話
深圳抵港，逼使英國政府取消抵壘政策。從
爭來港的那一批人也要有一定財富，不是富有
發展新市鎮，把九龍木屋區的人口遷入設備較
未必純正，而很多40、50年代的移民，如李嘉誠
此由大陸抵港的親屬移民又變回廣東佔主要
人家的香港人很難把大陸親屬接來香港居住。
完善的公屋，現今在香港的規劃上亦稱為伸延
至今的廣州話絕大多數都需要字幕才能聽懂。
大部分，之後便是福建以及上海人，而且後2
而1950年後，申請程序幾乎中斷，即使較富有人
市區。
不同民系的人亦有自己的圈子，所以70年代之
者在比例上比1950-1980那段多出很多。
港幣，坐牢一年。
家，亦很難申請親人到港定居，但仍有一定數
在1950年，英國政府沒有接收東南亞的窮困
前，香港不同地區亦住了不同民系的人。80年代
1980年香港人口為500萬，但部分在中英聯
量的由大陸抵港合法移民，但比偷渡客數量少
華人難民，原因是香港和東南亞有大海相隔。
以後，除了來自廣東西部以及廣西東部的廣府
合聲明簽定後移民歐美，尤以加拿大和英國最
很多。
本來英國也不願接受來自大陸窮困的人士，但
人外，以及有自己的社區的客家人、閩人外，
多，移民者以廣東廣府籍為主，在外國使用粵
因為香港是永久割讓給英國人的地方，
因為偷渡客都九死一生才到香港，而且偷渡客
初期來港要花很多時間適應。因為非法來港的
語廣州話，形成類似香港的社區，而現今香港
英國人對待香港人遠比其他較落後的歐州國
各出奇謀，根本無法阻止。所以在1960年代，香
人沒有經過詳細挑選，連續居住７年是要確保
人口為700萬，所以現今香港人口之中有不少是
家對待各省到上海租界提供低成本便宜勞動
港已經有幾乎100萬的偷渡客，佔總人口的30%，
綠印持有者不會犯罪，和有能力供養自己的生
1980年以後才抵港的。而迴歸後，不少移民者因
力的農民工優勝。上海富有的大多是外國資
而且不少住在九龍市區，如果不給予居港權，
本家，而上海人，即絕大多數為各省農民工
活，而偷渡客當中不少在7年之內有犯罪的， 各種原因亦回流。改革開放30多年，大陸現今的 35913 太平紳士: JP 不排除他們會對社會做成破壞。因為在郊區的 Aussie 叛罰後都被遷出境外，後期也有找不到工作， Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 人均GDP已達印度兩倍，大陸首富的財富在2009
的收入往往與全中國平均水平相若。相反，
逃港者對香港市民以至英國官員、商人的威脅
香港亦慢慢開始有了本土富豪。在共產黨奪
很少，所以到達郊區不足以取得居港權。
得大陸政權後，全國精英大多去香港和臺灣 之後，福建以北的富豪在兩地至今仍佔不足 10%，而這數據已經不包括髮跡地為東南亞而 經常而且大量在大中華區投資的富豪。
香港人如何留在澳洲申請永久居留有興趣，可 以看 覌 一下，記住沒有嗟來之食，一定要爭取， 要主動申請，現時是香港人在澳洲取得永久居 留身份最佳時機，不要白白錯過。 假如您是來自香港不管您身在哪個省市或 偏遠農村，可以預約面談，香港人取得澳洲永 居機會來了，筆者已經數 爲 拾個香港家庭申請澳 洲永居身份了，您想加入嗎？緊記住「機會是 給予有準備的人」。 供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN 地址： Suite 503/South Tower， Level 5， 1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067 電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574
70%，大陸開始有更多富有人士抵港。 ● 商业投资移民 1950-1980的移民有2種，1種是非法，不論 增，當時香港政府仍特赦偷渡來港的中國人， 自從今年的囯安法在香港實施後，把香港特 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） ● 申請豁免8503條款 457、186及187类 有沒有香港親屬，只要到達市區，以及連續住 但堅持遣返從澳門偷渡來港的人，當中為數千 有法律體系完全打破，香港曾經引以為傲的成 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 滿7年，便可由綠印身份證變成香港永久居民， 人，澳門政府亦不願意他們滯留澳門。實施即 就之一完全覆滅，又一輪移民潮已經開始了， 获得居留权 這些人很大部分都操純正粵語以及有一定多人 正所謂「苛政猛於虎」，移民已經是勢所必 ● 移民局面試指導 ◆ 188，888，捕即解後，香港僱主僱用偷渡客者，罰款5萬元 132商业投资移民类申请 ● 407培训类签证 ● 482签证（原457簽證）
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