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2021年1月9日-1月15日/庚子十一月廿六至十二月初三 第727期
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ISSN 2201 - 7100
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澳人若「綁定 」退休金帳戶 三年可節省$18億 【看中國訊】據時代報報導，金融服務
勞動隊伍。」 「這兩種情況加在一起，將
不佳的退休基金，與選擇頂尖基金相比，7年
委員會（Financial Services Council）的最新
導致比一般情況下更多的重複帳戶和多餘的
內的淨收益差額約為3.4萬澳元。
分析顯示，如果每個澳人僅有一個養老金
收費。」
雖然會員可以切換綁定的退休金帳戶，
帳戶，三年就可節省18億澳元的養老金管理
分析顯示，擬定的改革措施可在未來三
但退休金行業一直擔心，離職員工並不會主
費。但可能產生的負效應是，如果綁定的退
年內節省約18億澳元的退休金帳戶費用。這
動這麼做，也不會主動去了解關於退休金投
休基金業績不佳，或許導致數萬澳元的退休
是基於2021-2022年預計有近110萬人換工作，
資回報率的信息。因此，該協會要求，政府
儲蓄損失。
2022-2023年約有100萬人換工作，2023-2024年
在實施綁定措施之前，首先淘汰表現不佳的
約110萬人換工作。
基金。
這項分析是金融服務委員會向財政部提 交的關於養老金改革諮詢意見的一部份，包
第一年估計可節省費用4.098億澳元，第二
提交的文件說：「儘管這種分析無意淡
括個人「綁定」養老金帳戶，防止個人名下
年增至6.018億澳元，第三年增至7.786億澳元。
化減少多餘帳戶的重要性，但必須謹慎實施
金融服務委員會副總裁Blake Briggs表示，
措施，集中精力最大程度對業績不佳的基金
擁有多個帳戶，並要求僱主向現有的養老金 帳戶供款，而不是自動創建新帳戶。
聯邦政府打算在今年7月開始實施改革，因為
做出有力的反應。」
受疫情影響，未來2年會有很多澳洲人換
如果今年不執行，節省的費用會在未來12至18
退休金行業最大的遊說團體之一、澳洲
工作，如果每換一個工作就創建一個新的養老
個月內被浪費掉。 他說，「這主要是呼籲參
退休金行業的報告發現，澳人約有1,000萬個無
的意見書警告說，如果員工被綁死在投資回
行業退休金協會（Industry Super Australia）也
金帳戶，累積的成本浪費可能達到數萬澳元。
議員，尤其是跨黨派獨立參議員，不要拖拖
意新開的帳戶，約占系統的三分之一，每年給
報率不佳的基金中，隨著時間的推移，他們
擔心員工不了解綁定帳戶的財務影響。該協
金融服務委員會在提交的文件中說：
拉拉，因為等待時間越長，消費者的成本就
會員帶來26億澳元的不必要費用和成本。
損失的金錢「可能比擁有好幾個帳戶還要糟
會建議把退休金儲蓄而非基金與個人綁定，
然而，澳洲退休金托管機構協會
糕」。該協會估計，對於一個平均收入者來
也就是每次換工作時，養老金餘額會自動轉
（Australian Institute of Superannuation Trustees）
說，14萬澳元的退休金儲蓄如果投資於表現
入新帳戶。
「不但繼續有澳洲人開始新工作，還會有大 量的澳洲人在停工期間失業，然後重新加入
越高。」 生產力委員會在2019年初公開的一份關於
延期還款呈下降趨勢 釋放澳洲經濟好轉信號 【看中國訊】澳大利亞審慎監管局 （APRA）的最新數據顯示，到2020年11月
明，隨著澳洲經濟恢復元氣，人們開始重新 還款。
底，仍被擱置的商業貸款和抵押貸款總價
APRA表示，隨著澳大利亞經濟持續從低
值約為2.7萬億澳元，占銀行發行貸款總額
迷中復甦，延期償還的貸款額連續五個月下
的2.3%，遠遠低於疫情高峰期的10%。這表
降。320億澳元被擱置的貸款到期後，僅增加
或續簽了70億澳元。
的小企業貸款額。
房屋貸款增長了4.3%。
APRA說：「維州仍然是各州和領地中延
澳大利亞銀行業協會首席執行官Anna
摩根士丹利（Morgan Stanley）的分
期還款比例最高的州，被擱置的貸款比例為
Bligh在2020年11月表示，恢復還款的人數好於
析師表示，澳新銀行（ANZ）和聯邦銀行
3.2%，而全國其他地區平均為1.7%。」
最初的預期。
（Commonwealth Bank）的增速超過了其他兩
不過，延期的房屋貸款額仍然高於暫停
與此同時，伴隨著房市繁榮，銀行業的
家主要銀行，分別增長了6.6%和6.1%。
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2
看地產
2021 年 1 月 9 日- 1 月 15 日
地產簡訊
Property
澳洲房價普漲 鄉鎮跑贏大都市 在鄉鎮地區，塔州的房價同比增長最
週一（4日）發布的年度房價數據顯示，2020
大，與去年同期相比上漲了11.9%；其次是新
年澳洲首府城市的房價增長2%。相比之下，
州，房價同比上漲8.3%；南澳的房價同比上漲
據環域居報導，好萊塢著名影星伊麗
鄉鎮地區的房價增長近7%。這是15年來澳大
8.1%。
莎白•泰勒曾居住過的一處海濱豪宅聖誕
利亞鄉鎮房價漲幅首次超過首府城市，主要
在首府城市中，達爾文的房價漲幅最
節前以1,995萬美元易主。掛牌紀錄顯示，
由於COVID-19增強了人們遠離大城市喧囂的
大，上漲了9%，堪培拉排名第二（7.5%），
該物業坐落於佛羅里達州邁阿密海灘的日
渴望。
其次是霍巴特（6.1%）。
影星伊麗莎白•泰勒昔日豪宅售出
落島，1941年由前美國駐秘魯和巴西大使 William Pawley出資建造。1949年，17歲的泰
據澳廣新聞報導，CoreLogic研究主管Tim Lawless說，「這是一個嶄新的現象」。
勒曾和Pawley的兒子短暫訂婚。根據舊照
此前人們普遍猜測，在疫情期間澳大利
片，她和當時的未婚夫曾在此小住過一段
亞人正在往鄉村地區遷移，如今CoreLogic的數
時間。房產紀錄顯示，這處雙層住宅經過
據證實了這種猜測。
全面的翻新整修，有9間臥室、9間浴室。
加拿大2021年房價依然強勁 再漲5.5% 據環球郵報報導，加拿大房地產經 紀公司Royal LePage最新預測，雖有疫情衝 擊，但由於房源持續緊缺，需求飆升， 加上央行會繼續保持超低利率，2021年加 拿大全國房價估計還能再漲5.5%。公寓市 場部份的行情將回升，其中尤以渥太華 和溫哥華兩地公寓行情最強勁，今年樓 價估計分別漲11.5%和9%。相比之下，其
Real Estate
【看中國訊】房地產分析公司CoreLogic
Lawless說，最熱的市場是那些距離首 府城市只有幾小時車程的地區，例如黃金 海岸、陽光海岸、Geelong、Daylesford、
(圖: pixabay)
既可以享有優質的生活方式，房價又便宜，
到2021年，可能會導致澳大利亞鄉鎮地區的房
需要時還可以輕鬆往返大城市，兩全其美。
價和租金更加昂貴。
疫情引起的那麼簡單。早在疫情之前，人們
達爾文這個人口10萬多的城市在經歷了 重大的房價下滑之後，正在重新崛起。 Lawless說：「達爾文確實處在非常強勁 的複蘇中」，「它仍然低於2014年的峰值，但 是達爾文市場已經從澳洲最弱的房地產市場 之一發展成為最強的房地產市場。」 與2019年相比，墨爾本是唯一一個房價
Ballarat、Wollongong 和Newcastle，在這里人們
Lawless認為，人們往鄉村搬遷並不是由
達爾文進入「非常強勁的復甦」
下降，這些市場的負擔能力將成問題。」
下跌的首府城市（-1.3%），主要是由於在 COVID-19期間封鎖了兩次。
十二月份全澳房價上漲
對於鄉鎮市場的投資者來說，這可能是
CoreLogic的數據還顯示， 12月份全澳房價上
經濟表現非常脗 契 合。墨爾本肯定在追趕。這
漲了1%，這已是CoreLogic的全澳房價指數連續第
確實反映了通過兩輪封鎖之後，市場呈現疲
三個月上漲，4月至9月期間房價下跌了2.1%。
軟。」 Lawless說。
個好消息，但對於租房者來說卻不然。
就有了想搬往有海邊或綠樹環境的趨勢，疫
「如果我們看到鄉鎮地區房價和租金快
情只不過是加速了這種趨勢。如果趨勢持續
速上漲，而收入不變甚至下降，JobKeeper也在
「房價與這些城市如何遏制病毒及其
它機構對加拿大今年房價的預測較為悲 觀，一些大銀行預計房價僅微漲0.4%。
悉尼西區拖欠房貸最嚴重
去年全美十大房產交易 貝佐斯居冠 據華爾街日報報導，2020年全美金額 最高的十大豪宅交易表明，儘管疫情重創
【看中國訊】據澳洲Domain房地產網報
他稱，在病毒大流行之前，與悉尼其
紐約豪宅市場，但美國其它地區豪宅市場
導，信貸機構illion的最新數據顯示，西悉尼地
它區相比，西悉尼已經處於更大的困境之
卻蓬勃發展。電商巨擘亞馬遜創辦人貝佐
區房貸拖欠率最高，表明西悉尼在失業率和經
中，一旦政府和金融機構的支持力度逐漸
斯拿下去年豪宅交易第一名，他於2020年
濟衰退復甦方面可能更加脆弱。
減弱，這種情況可能會因病毒大流行而加
疫情推高布里斯本房價 至創紀錄高位 【看中國訊】據九號新聞網報導，新的 一年給布里斯本的房主帶來好的消息，布里
房價上漲了1.6%，或9,600澳元；Logan的房價 上漲了4,000澳元。
4月以1.65億美元買下位於加州比佛利山莊
房貸拖欠率是根據每個郵政編碼地區逾
的「華納莊園」，刷新了當地最高房產成
期30天的賬戶數量計算而得。郵編為2190的西
AMP 資本集團首席經濟學家Shane Oliver
斯本的房價不但未受疫情影響，還創下歷史
針對目前昆州房產市場上需求高、房源
交紀錄。另外台灣首富郭台銘家人據傳以
悉尼地區，房貸拖欠率達1.37%，比全悉尼平
擔憂，可能是冰山一角，還有另一群人正在艱
新高。2020年，布里斯本的房價表現優於悉尼
少的行情，專家建議，有意售房的賣家要把
7,550萬美元買下好萊塢豪宅，名列第五。
均水平高出160%。郵編2190覆蓋了悉尼中央商
難應付貸款還款，如果任何事情稍有變化，他
和墨爾本。
握現在的好時機，掛牌出售。
2020年中國重點40城租金水平下降
務區以西約15公里的Greenacre區、Mount Lewis
們就會陷入困境。
據中國經濟網報導，貝殼研究院日 前發布《全國重點40城租金監測報告》顯 示，2020全年中國租賃市場進入低溫運行 狀態。中國重點40座城市中，八成城市租 金和收益率同比下降，僅上海、廈門、福 州月租持續上漲。雖各大城市租賃需求受 疫情衝擊影響不同，但整體看，租賃市場 整體投資回報率降低，正逐步轉向租客市 場。預計未來租客在房源上將有更多選 擇，高品質房源亦將得到更多青睞。
和Chullora的部份地區。
劇。
CoreLogic房地產數據公司的數據顯示，
當前在悉尼中央商務區的一些地方已經
房貸拖欠率第二高的地區位於郵編為2161
出現了房貸壓力的跡象，如：Haymarket、
的區，包括Guildford和Guildford West，有1.23%
Double Bay和公寓樓密集的區，如Waterloo和
的貸款拖欠，比全悉尼地區平均水平高出
Zetland。
134%。 Illion的分析主管Louis Tsang表示，由
去年12月，布里斯本的房價上漲1.1%，處於創 紀錄的高位。 昆州房地產研究所（REIQ）所長Antonia Mercorella表示，來自外州對布里斯本房產的
專家稱，如果國際邊境關閉期延長，這 類高密度區的投資房將首先被拋售。
需求非常強勁，低利率的影響也功不可沒。 鑒於疫情對昆州的影響仍很低，他預計，今 年昆州的房價還會繼續上漲。
於政府和金融機構的支持力度創下了歷史
Dream Design Property公司的創始人兼買家
新高，因此很難衡量真正的貸款困境的增
代理人Zaki Ameer表示，一些房主已經在趁著
布里斯本周邊地區的房價也表現極好，
減狀況，但拖欠率可用來代表貸款困境的
市場回溫的機會虧損出售了，他認為3月份的
CoreLogic的數據表明，12月Ipswich的房價上漲
指數。
情況可能會更糟。
了1.6%，或5,600澳元；黃金海岸一些地區的
(圖: pixabay)
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看地產
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2021 年 澳洲房地產市場5 大預言
【看中國訊】根據澳洲房產網realestate
區域以及鄉鎮市場。
過令人不安的2020年，在2021年開年之際，
4
房地產業界人士預測了今年澳洲房市的五大 趨勢。
1
（圖片來源：Freepik）
更有可能將目光投向需求不斷增長的新住房
報導，澳大利亞的房市以亮眼的成績安然走
海外移民人數減少將影響新建住房 近年來，人口增長是住房需求的驅動
力。雖然出生率一直在下降，但澳大利亞保
恆大商鋪「0元購」 中國房企 2021艱難開局 【看中國訊】據第一財經報導，1月5
持了較高的海外移民率。
購買需求保持在較高水平
儘管受到經濟衰退、失業率上升和企業倒
2021年由於移民人數減少，將給新建住房
閉的影響，澳洲人反而對買房的興趣猛增。
3
2021年1月9日- 1月15日
日，多張恆大集團商鋪「0元購」的海報在網 上流傳，顯示自1月1日起至1月31日，全款購
部門帶來挑戰。
由於疫情期間許多澳洲人無法像往常
政府的刺激措施正力圖抵消這些挑戰，
買恆大旗下部份項目商鋪的客戶，恆大將從
一樣花錢，家庭儲蓄達到了40年來的最高
但是它主要針對房屋和土地建房項目而不是
2022年開始，每年返還購房總金額的10%，十
水平。借貸成本從未如此低廉，政府正以
公寓。
年內全部返還。
HomeBuilder、首次購房者激勵措施和印花稅
公寓開發商已減少了供應，並越來越多
有業內人士直言，「0元購」風波背後，
減免等形式向經濟注入資金。所有這些因素
地交付具有當地特色的小規模、自住者風格
暗含了中國當下房地產市場的緊迫形勢。房
都鼓勵澳洲人購買房地產。
的開發項目。
地產行業將步入「無增長時代」。
（圖片來源：Freepik）
由於大多數刺激措施將持續到2021年，買 家需求將在2021年保持創紀錄的高位。
2
況。租約到期後，租房者可能會尋找更好或
一些租賃市場仍將面臨挑戰
在大流行期間，以租客為主的內城區 公寓市場面臨艱難時期，這一趨勢將持續到
聯邦政府的HomeBuilder計劃延長至2021年
2021年。
3月，該計劃一旦結束，首次購房者的需求會
進行激烈競爭。
3
5
逐漸消失。
更便宜的住所，房東之間將在爭取租戶方面
大大減少。
首次購房者活動減弱投資者返回
2020年是首次置業者空前活躍的一年，向
另一方面，由於歷史性的低利率和其它 資產類別的低回報，投資者很可能在2021年返
由於澳洲國際邊界仍將關閉一段時間，
他們提供的貸款價值在2020年10月達到歷史最
回市場。但他們購買的房地產類型將與過去
內城區公寓市場可能繼續面臨需求減少的情
高水平，同比增長48.6%。但是這種情況開始
有很大不同，他們不再關注內城區的公寓，
過去一年，儘管中國樓市復甦超預期， 但規模房企負增長、行業降槓桿等風險因素
房地產價格繼續上漲
在2020年的經濟衰退中，澳大利亞房市展
也開始顯現。
現了令人驚訝的韌性。
新年伊始，中國房地產行業將集體經歷
這些情況似乎不太可能在2021年改變，除
「降槓桿」陣痛。2020年12月31日，央行、
非要出售的房源數量意外增加。但即使待售房
銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構
源增加，仍不會飆升到讓房價承壓的地步。
房地產貸款集中度管理制度的通知》（下
總體而言，2021年將成為房地產市場強勁 的一年，某些領域的表現會更好。
稱通知），分五檔給銀行業務中房地產貸 款餘額佔比、個人住房貸款餘額佔比劃下 兩道「紅線」。
葡萄牙「買房換居留」風光不再 中國投資者轉戰他國
其中，中資大型銀行、中資中型銀行、
盤點澳洲房價實惠且宜居的郊區
中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合
【看中國訊】據Domain房地產網消息，
預算較少一些的購房者可以轉到距離
為40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，個
機構和村鎮銀行的房地產貸款佔比上限分別
一份最新報告發現，在澳洲首府城市的中環
CBD16公里的Peakhurst，其獨立房和公寓房價
【看中國訊】據環域居報導，中國投資
業後才能申請居留權，在馬耳他，投資者
人住房貸款佔比上限分別為32.5%、20%、
郊區買房最實惠且適合居住，這要歸功於其
格稍便宜。
者在2020年爭先湧入葡萄牙里斯本的房地產
可在購買之前提出申請，這一點對海外移
17.5%、12.5%和7.5%。
優越的環境與設施。
市場，以便坐上「買房投資入籍」的末班
民家庭極具吸引力，為他們提供了一條獲
PRD房地產公司最近發布了2020年下半年
車。但隨著葡萄牙政府對這項「投資居留
得馬爾他護照、進入其他歐盟國家的快捷
可負擔且宜居房地產指南（Affordable&Liveable
在CBD西南20公里處的Point Cook，獨
計劃」設置限制，專家建議中國投資者考
通道。
Property Guide 2nd Half 2020），該報告列出了在
立房中位價為65萬澳元，該區具有許多宜居
Everett-Allen說：「如果你是一位來自非
各大首府城市，哪些郊區買房最合算。衡量標
條件，包括商店、醫療中心、學校和公共
歐盟國家的買家，希望子女日後有機會到歐
準是距離CBD20公里以內，同時擁有可負擔的
交通。
盟國家上大學，那麼你現在就有能力達成這
房價、較好的租金收益率、強大的基礎設施項
一目標，只需加入投資移民計劃即可。」
目和5公里半徑內諸如學校、綠地和醫療等設
慮其他備選方案。
馬耳他 萊坊國際全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示，馬耳他是一個不錯的替
施。
代市場。不同於其他國家要求投資者在置
西班牙 對中國投資者來說，就舒適的生活方式 和出入歐盟國家的便利性而言，西班牙的 吸引力與葡萄牙或馬耳他不相上下。但需
馬耳他（圖片來源：Unsplash）
據興業證券測算，房地產貸款「兩條紅
悉尼 悉尼西南郊區在可負擔性和宜居方面繼
墨爾本
線」下，目前35家上市銀行中超過10家個人住 地產貸款規模6,500億左右。 過往數年，中國房地產開發商一路狂 奔，藉助槓桿撬動了巨大的銷售規模。但 是，「央行房貸新規」的加碼，意味著房地
布里斯本
產行業的整體銀根受到規範。易居控股CEO丁
距離CBD11.8公里的Boondall是距離市
祖昱認為，如果沒有更多資金的注入，整個
區最近、獨立房房價最便宜的區。獨立房
行業往上走的動力將被大大削弱，房地產將
中位價為53.4萬澳元，有約4,470萬澳元的建
步入「無增長」時代。
設項目將在2020年下半年開工，重點是住宅 項目。
續名列前茅。
房貸款或房地產貸款佔比超上限，需壓降房
實際上，過去一年，房企規模增長已有 明顯放緩的跡象。銷售疲軟的同時，房企還
要注意的是，西班牙的公民身份申請時間
報告稱，距離CBD14公里的Beverly Hills被
在公寓房市場方面，投資者或自住者可
比很多國家都要長。買家初期至少投資50萬
有巨量債務壓身。貝殼研究院高級分析師潘
認為是最接近CBD的實惠且宜居的區域，獨
以選擇更近一些的地方。Coorparoo的公寓
歐元買房之後，必須等待10年時間才能申請
浩認為，在此之下，房企提升盈利的有效方
立房中位價為1,201,500澳元，公寓房中位價為
房價格中位數是41.5萬澳元，離市中心只有
入籍。
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子底下有輪子，所以小孩可以輕易地移動桌子，
色。
積木馬克杯 如果把積木貼牆上還不過癮，你還可以買一
不會刮花地板。
當孩子還是一兩歲，家長可以先為之後的幾
文：肖笑
款積木馬克杯，可以自己動手拼好。這類馬克杯
年做準備，定制迷你尺寸的家具，例如書櫃、玩
用的都是食品級的無毒材質，可以安心入口，杯
抱枕
具箱、小架子都可以逐步添置。孩子稍微長大一 點，房間的設計可以加入比較鮮明的個性標籤，
抱枕可不只是單個而已，而是可以堆成小山
例如把房間裝修成動物主題或大自然主題，這樣
的抱枕哦，當然顏值一定很高啦！市面上有售賣
可以激發孩子的愛心，培養他們愛惜動物，珍惜
各種主題的抱枕，你可以根據小孩的喜好，買一
身和把手都是參照樂高做成的標準介面，把喜歡 的顆粒安上去就是屬於自己的定制馬克杯了。
室內籃球場
套棉質、手感舒服的抱枕給他們，讓他們坐在抱
生命和大自然。
在房間內打造一個室內籃球場也是一個不錯的
枕堆裡玩。
兒童房設計得
選擇。讓孩子從小培養打球的興趣，讓孩子有一個
好，孩子將有
健康的體格。
早教機智能機器人
一個有益於健 康成長的超級
智能早教模式也已經升級，這個外表有點呆萌
超低成本打造萌娃專用的兒童角，不代表你對
兒童角。這裡
的早教機器人身材頗有叮噹貓的風範，也和叮噹貓
孩子的愛會打折扣。想要裝修兒童房的爸爸媽媽，
一樣本領高強，能唱歌、會學習，語音問答功能尤
快來看看這裡有沒有你孩子喜歡的玩意兒吧！
為大家介紹低成
（圖片來源：Freepik）
其實用。機器人的小小的身體裡有非常多資源，童
本但卻有著非常
話故事、兒歌、百科問答和啟蒙英語等。
多用途置物架
棒的設計單品。
你可以選用幾個梯形架子靠在牆壁上，木材 漆成白色，非常美觀。開放式箱子可以裝孩子的
積木牆紙
書或玩具，這個高度對喜歡隨手拿書看的
小朋友們都喜歡玩積木。如果把積木
孩子非常貼心。上層的木板則可以擺放
「貼」在牆上，他們肯定會高興得直蹦躂！3D
裝飾品。
積木牆紙非常適合兒童房，一些主打童趣主題 的餐廳也將把它作為店內裝飾。這類積木有多 種花色可以選擇，例如許多大朋友都無法抗拒 的line friends或永遠的經典樂高等。拼接材質 所使用的啞光無紡布材料厚實，抗皺力強，牆
（圖片來源：Freepik）
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看家居
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2021年1月9日- 1月15日
5
如何去除毛毯的異味？ 試試這幾個辦法，輕鬆解決毛毯異味 ~ 毛毯是一種日常生活中常用的床上用品，也是冷天時用來披蓋身體，用來保暖的工 具，它比被子輕薄。製造毛毯的原料多採用動物纖維，例如羊毛、馬海毛、兔毛、 羊絨、駝絨、犛牛絨或腈綸、粘膠纖維等化學纖維，也有的是動物纖維與化纖混紡製 成的。
文：蘇芮
三、把毛毯清洗乾淨
四、乾洗毛毯
毛毯用了一段時間，就必須要清洗， 這樣可以確保毛毯的衛生，還可以去除其異
你也可以將毛毯送去乾洗，讓店子裡的 人解決，他們會有專業的辦法處理。
味。以下是清洗毛毯的要訣：
毛毯日常護理
1. 首先，將毛毯放進清水中泡透。接著在洗 衣盆中用中性皂片或高級洗衣粉化成20度 毛毯用久了會骯髒和產生一種異味，影響
左右的淡皂液。將浸泡的毛毯水份擠掉，
人的睡眠品質或使用感受。那麼毛毯骯髒或出
然後再放入皂液中輕輕用手揉壓，洗淨
現異味了要如何解決呢？這裡為大家介紹清潔
後，再用清水反復清洗幾遍。
一、將毛毯放到通風處晾 最容易和方便的方法是將毛毯放到通風的 連續幾天便能除掉毛毯上的味道。如果異味問 題太嚴重，可以選擇在溫和的陽光下曬，但切 忌勿暴曬太長時間，以免毛毯褪色。
2. 如果毛毯不慎沾上飲料，導致小範圍弄 右的溫水輕輕擦拭。
根據不同的材質所採用的清洗方式是不同
3. 如果毛毯局部沾有油污，用清水很難清洗
的。如果是用純羊毛的毛毯，那麼清洗的
乾淨，這時可局部使用弱鹼性的溫和洗滌
時候要注意力度，水溫不宜過高，否則對
劑輕輕擦拭，然後再用吸收力強的白毛巾
於毛毯的破壞是非常大的。
地方晾一晾，然後再拍掉毛毯上的灰塵，這樣
掉灰塵。 髒，可用吸收力強的白毛巾沾40攝氏度左
市面上的毛毯有分棉質、滌綸的，
與去除毛毯一味的妙招，大家收好了！
1. 毛毯日常護理可通過拍打或抖動的方式去
沾40攝氏度左右的溫水輕輕擦拭乾淨。
你可以在最後一遍清洗時，可放入
4. 毛毯若是大範圍被弄髒，可將洗衣機調至
大約一兩的白醋，這樣可使洗後的毛毯鮮
輕柔檔，加入酸性或弱鹼性的溫和洗滌劑
豔如新。
攪勻後緩和水洗，甩幹水後進行晾曬。
2. 漂洗後，將毛毯卷起，輕輕按壓，排出水 份，再用毛刷將絨毛刷整齊成原來的方塊
二、堿水浸泡法
形狀。 3. 兩根竹杆平行架起，然後將毛毯搭在上
把毛毯放入盆裡，放些食用堿面，再放 些水泡10分鐘，就可以泡除部份殘留的化學 物質，然後用熱水清洗並晾乾。
粉) 用堿面或蘇打
(圖:食
面置於陰涼處慢慢陰乾晾曬。為了預防 毛毯褪色，千萬不要把毛毯直接曝曬在 陽光下。 4. 把晾乾後的毛毯用刷子刷一遍，讓毛毯恢 復原有的柔軟和外觀美。
溫馨提醒： 洗滌毛毯的過程中要適當地使用 洗滌劑，這樣能讓毛毯變得更乾淨， 因此要採用一定的洗滌用品。比如洗 衣粉、肥皂、醋等都是需要的，將毛 毯弄濕後然後加入洗滌用品，這樣就 能對毛毯進行清洗，並可使得毛毯保 持乾淨整潔的狀態。
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看家居
2021 年 1 月 9 日- 1 月 15 日
綜
合港媒報導，香港夫婦蔡
多城市人的夢想，吸
文元（Ringo）和李秀麗
引了慕名而來的人們。於是他
（Teresa）退休後搬離快節奏的香港市中
們開放自家書屋，與眾人共享「慢活」
心，來到元朗錦田的農村，開始了一段
理念，希望將健康生活理念和每一位書
全新的生活。錦田也正是丈夫蔡文元的
友分享。
童年回憶之地。
地，他們便開始學習種菜，打理自己的農
經過他們的改建後，豬圈變成了活動和儲物
田，而旁邊則是他們建立的書屋，後來便
室，農舍變成了小書屋，中間還增加了L形
有了「以書換菜」這個理念。客人只需拿自
的木地台用來展示書籍和供書友讀書。
己喜歡，而且真心想推廣的書，再給寫上簡
經過四年的時間，他們抬木板、拉電
介，就可以換上一棵在這裡種的菜，他們希
線、鋪太陽能板、畫壁畫……和義工們一
望通過以物易物的方式推廣閱讀文化，換來
起，在這片寧靜、綠油油的田園中建立了溫
彼此的思想交流。
馨主題書屋。
你理想中的退休生活是怎樣的？品一杯 清茶，聆聽悅耳的鳥鳴聲，嗅著花香， 在樹蔭下閱讀……這種悠閑愜意的時光 都能夠在香港「比比書屋」中找到。
命名，「比」的諧音是「畀」，有「給予」之
座小屋整體更加具有藝術感。屋內的裝飾不僅
意，希望借由書屋讓社區更多人可以在這裡相
不會雜亂，還給人一種濃濃的懷舊感。室內採
聚認識，彼此分享知識、食物與書籍。李秀麗
用黃調的燈光，營造出柔和的氛圍，而且屋中
強調「施比受更有福」，所以將美好的生活態
有許多燈都是由農具改造而成的，富有創意又
度寄託在招牌中，另一層含義則取自經典唐詩
鄉村風十足。
《送杜少府之任蜀州》中的「海內存知己，天涯
書屋內的所有桌椅、書架和其他家具都是 由他們夫婦二人親自搭建的，書本也是經過精心
若比鄰」，寓意書屋可以凝聚一班來自海內外喜 愛閱讀和田園生活的朋友。
挑選才放到書架上的，目前藏書超過五千多本。
這裡還經常會舉辦一系列，如「菜田農家飯
大自然與書海相互融合起來，又是另一種截然不
共食」等活動，大家一起品嚐農家菜的味道，傳
同的寫意。
達自然、健康的理念。另外，書屋也會定期
剛開始的時候，夫妻兩人的理念很簡單，只
：
比比書屋是以蔡文元和李秀麗的愛犬比比
原本破舊的外牆繪上美麗的圖案，讓這
源
品味健康慢活
Fr ee pik )
下認識了一位農夫朋友，借給他們一塊田
荒廢了多年，只有破舊的豬圈和小農舍。
來
田園書屋
夫婦二人看中了一片農田，這裡已經
圖
打造
文：花欣
與此同時，這對夫婦在機緣巧合之
(插
6
舉辦扎染、麵包烘焙、咖啡製作等活動。
是想把自家的書本搬到田園間，營造一個安靜的
在城市每天忙於工作的人們，不妨用一些時間
閱讀空間，並滿足自己喜歡種植和手作的愛好，
遠離煩囂，親近大自然，待在一個安靜的環境裡舒
但讓他們沒有想到的是，這樣的環境原來也是許
緩壓力，品味健康慢活！
)
臉書
比
源：
來 (圖片
屋 比書
(圖片來源：比比書屋臉書)
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看家居
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7
2021年1月9日- 1月15日 (圖片來源：Unsplash)
6 種速成法
為家居提升格調和藝術感！ 文：丁香 現代的快節奏生活讓人感到很疲憊，再加上在疫情的陰
以選用黑白照片來組成一組畫風獨特的照片牆。它能搭出
影籠罩下，人們的精神就更顯得不安和緊張。因此很多人都
別樣情趣，錯落有緻的擺放尤其適合本身顏色單一、傳統
希望把自己的家裝修得溫馨舒適和有格調，最好還需有藝術
的牆面。
氣息，因為這會帶給人們精神上的享受。
此外，你還可以打造一個充滿ins風的照片牆，例如選
說到提升家裡的藝術氣息，許多人可能想是不是把現 有的與藝術不沾邊的東西全部丟掉才更好啊。其實，沒必
擇一些畫面活潑的照片，放在家裡的客廳可以點亮整體氛 圍，放在單調的書房可以增添一絲生氣。
防霉更是關鍵
要動那麼大的干戈，只要使用加法形式，就能輕鬆為家裡
方式三：懸掛鏡子
增加藝術氛圍。
你可以在家裡的玄關處擺放一個邊櫃，並在上方懸掛 一面鏡子或裝飾畫以增加藝術氣息。同時鏡子不同角度反
方式一：給家裡增添綠意 綠色是大自然的和諧之美，它能讓人感覺到神清氣
WMC之Anti Mould
射出客廳的面貌也讓生活增加了一絲樂趣。
爽。你可以在家裡擺上一些綠植，除了能夠改善家裡的空
方式四：使用籐製家具或物品
氣質量，還能為你的家錦上添花，帶來一種生機勃勃和欣
籐製家具或物品總給人滿滿的藝術氣息，只要買一把
欣向上的景象。 你可以使用大盆綠植或小盆綠植來裝飾家裡的任何一 個角落，顯示出來的效果都不會讓你失望。但是，許多人
籐椅或是在家中某個角落擺放一個籐籃、籐製花盆，家裡 的氛圍瞬間充滿藝術氛圍。
為了方便打理，都傾向於選擇小巧可愛的綠植。 形態別緻的虎皮蘭深受大家的喜愛，因為它很容易照 料。只要放在太陽能夠晒到的地方，吸取足夠的陽光，隔 幾天澆一次水，便能生長得非常茂盛。 你也可以選擇琴葉榕，它被譽為「解放雙手的懶人盆 栽」，花盆內籃自帶棉繩，可以為土壤提供充足水分，還 能看到儲水位，容易監控。 龜背竹也是許多博主和網紅們最愛養的植物，如果選
2004年，美國醫學研究所(IOM)發現了充分的證據，
吸收了地表和空氣水份而受潮產生霉變。而引發霉變的
表明室內的黴菌接觸與一些疾病有關，比如健康人出現
真凶就是黴菌，最常見的室內黴菌是枝孢菌、青黴菌和
上呼吸道症狀、咳嗽和耳鳴，哮喘患者發生哮喘，以及
曲霉。對黴菌過敏或患有哮喘的人，可能會有更強烈的
易患免疫介導性疾病的人罹患過敏性肺炎。2009年，世
反應。生活中大量接觸黴菌的人，比如那些在發霉的草
界衛生組織發布了附加的指南，即WHO的《室內空氣質
垛旁勞作的農夫，常會發生嚴重的反應，包括發燒、胸
量指南》：潮濕和黴菌[PDF–2.65 MB]。最近的其它研
悶氣短等。
究表明，在某些兒童，特別是在遺傳上易患哮喘的兒童
WMC的基材，是完全可以用在室外地板的防水材
中，早年接觸黴菌與哮喘的發展有潛在的聯繫，並且改
料。浸水不爛，泡水不霉是其優點之一。
善居住條件的某些干預措施可以減少哮喘和呼吸道過敏
在長期使用中也不會產生霉變，是新一
的發病率。
用一個適當的花盆，能把龜背竹襯托得更貴氣，並給家裡
代健康的居家地板。 （供稿）
就室內地面材料而言，木質地板和地毯，因為長期
帶來熱絡氣氛。 (圖片來源：Unsplash)
WMC的基材， 是完全可以用在 室外地板的防水 材料。浸水不 爛，泡水不霉是 其優點之一。
方式二：裝飾一幅逼格的照片牆 照片牆可以空白的牆注入一絲藝術能量，它也能體
方式五：使用地毯
現屋主的個性。裝飾一幅照片牆其實並不難，它可以很隨
地毯能保護雙腳，讓人走路時感到舒適。除了原始的
性，幾乎任何一種排列方式都能展現出其獨特的味道，你
保暖功能外，地毯也能提升家裡的藝術氛圍，彰顯主人的
可以將若干照片組成一個完整的故事，或是讓每一幅照片
高品質生活。
自成一道風景，發揮其獨有的魅力。
地毯有不同的材質、顏色和形狀，在不同的空間中能
如今性冷淡風大行其道，追求的是極簡與克制，你可
營造出不同的風格，田園風、簡約風、復古風等都不在話 下。有了它，會讓家充滿藝術感，就像經過藝術家的精心
（圖片來源：Freepik）
設計一樣。 Auburn 總店
方式六：使用燈飾品
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如今燈飾品已成為居家不可缺少的元素，燈飾的造型 各式各樣，可以搭配家裝風格進行挑選。Ins風的流行讓小 燈變成超火爆的產品。小夜燈的獨特造型或色彩能營造出
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Finance
看財經
2021 年 1 月 9 日- 1 月 15 日
疫情下澳人消費觀念轉變
強調性價比
【看中國訊】據澳洲人報報導，一項最
著忽視價格之外的情感需求。我們遇到的許
只有不到20%的消費者被歸類為「生活停
新研究發現，澳洲人在2021年消費奢侈品的意
多澳洲人都強調他們如何關注並繼續支持本
滯、出現重大轉折」，「深深地感受到了失
向回落，轉而擁抱「價值購物」，更關注所
地商家，並越來越多地選擇注重可持續發展
業或收入下降對財務狀況的重大影響」。
購物品的「性價比」。
的澳洲品牌。」
以嬰兒潮世代為主的老年群體，更關注
諮詢公司麥肯錫（McKinsey）根據對約
調查還發現，儘管疫情在健康方面對每
800名消費者的最新調查發現，疫情使澳洲家
個人的衝擊是平等的，但在財務方面人們的
（圖：Unsplash）
自身健康，並對未來持謹慎樂觀態度。 另據一個理財諮詢平台（She's on the
「澳洲人為他們花在食物上的錢感到驚慌。」
力、互聯網、房屋貸款和流媒體服務上的支
庭的消費觀念更加謹慎，在購物方面也更加
經歷卻大相逕庭，三分之一的家庭「受到的
Money）對3,000多名澳洲人進行的一項調查發
她說：「削減食品成本是省錢的最快方
用心。「關注價格」的消費者比例從5月的
影響微乎其微」，而近五分之一的家庭卻不
現，雖然疫情期間人們更節儉並削減家庭開
法之一，另外再通過在家庭成本（如電和煤
理財專家建議，只要簡單地弄清要支
支，但一項支出卻暴增，那就是食品和外賣
氣，手機，保險等）上四處尋找更好的計劃
付的價格，支付的期限和競爭對手提供的產
支出。60%的澳洲人每人每週在雜貨和外賣上
來省錢。」
品，貨比三家，找到最優惠的價格，每年就
34%大幅上升至近50%。更多人在購物前多做 功課、貨比三家、等待特價，並且整體上更 加節儉。
得不「完全改變自己的生活方式」。 在疫情爆發前生活富裕的群體，危機期 間也幾乎沒有遭遇甚麼變故，在收入、儲蓄
但調查報告也總結道，「節儉並不意味
的花費高達$150。
和支出方面的變化很小。
該理財平台的創辦人Victoria Devine女士說：
比特幣暴漲被捧為「數字黃金」 專家籲冷靜 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，加密
統計數據表明，澳洲每個家庭平均每
黃金」。 但澳大利亞市場分析師Kyle Rodda不這麼
【看中國訊】據華爾街日報報導，經過
首次突破了創紀錄的42,000澳元，被澳洲千禧
認為。Rodda告訴news.com.au，「這一價格目
一再反轉之後，紐約證券交易所終於決定推
一代稱作「數字黃金」。專家呼籲投資者需
標在未來幾年內也許可能實現，但在2021年內
進對三家中國電信公司的摘牌程序。
謹慎對待，投機活動可能使這一加密貨幣的
不可能發生。」
續升至US$146,000美元（A$188,000澳元）的 天文數字，並成為與黃金抗衡的下一個避險 資產。
於投機活動造成，短期內可能回調。」
金融投資有多大，從黃金投資中擠出一部
自去年10月中旬以來，比特幣價格已從 15,500澳元迅速攀昇。 達到27,000澳元以上，超過了2017年的歷史新 高26,500澳元。 自2020年初以來，這種數字貨幣的價值增
產，意味著從長遠來看比特幣具有很大的上
長了三倍多，目前的總價值已超過6,000億美
漲空間。
元（7,800億澳元）。
摩根大通的分析師週二（5日）評論說： 在此之前，花旗銀行（Citi）於2020年12 月發布了一份報告，稱比特幣為「 21世紀的
（圖：Unsplash）
（香港）股份有限公司(簡稱：中國聯通) 在美 國上市的股票將於美東時間1月11日凌晨4點停
牌。美國財政部週三上午在網上公布了該指
這三家中國電信公司，因為其多數股權由黑
牌。
導意見。
名單上的公司持有。
這位知情人士稱，紐約證交所一直意在
紐約證交所對這三家公司的摘牌決定可 以說是一波三折。紐交所先是在元旦期間表
份投資比特幣，作為一種「替代」 避險資
「比特幣與黃金的競爭已經開始。」
有限公司(簡稱：中國移動)、中國電信股份有 限公司(簡稱：中國電信)和中國聯合網絡通信
比特幣在2020年12月上旬達到歷史新高，
摩根大通分析師表示，考慮到對黃金的
甚至更多。
紐約證交所週三（6日）表示，中國移動
Rodda評論說，「比特幣的價格波動是由
投資銀行摩根大通稱，比特幣可能會繼
可以節省幾千元，通常是現有合同價格的20%
塵埃落定！ 紐交所將摘牌三家中國電信公司
貨幣比特幣今年一開局就飆升，價格在1月初
價格波動性非常大。
年在手機、汽車登記和保險、房屋保險、電
出為$14,000元。
遵守川普總統的行政命令。
華爾街日報引述一位知情人士表示，紐
概股的股價大幅震盪。在紐約證交所上市的
川普在去年11月份簽署了一項行政命
中國移動股價週三下跌5.5%；中國電信當日
令，列出了31家「中共軍工公司」， 並從1月
早些時候跌幅一度高達7%，收盤漲3.78%；中
11日起禁止交易這些公司及其關聯企業的股
國聯通則收平。
示會摘牌，本週一（4日）晚上撤回摘牌，現 在態度又出現反轉。
反復翻轉的摘牌公告讓這幾家受影響中
比特幣是由一群不知名的人發明的，它
約證交所週一撤回摘牌決定是因為這三家公
不依賴中央銀行就可以存在，並且可以在比
司是否在上述行政命令的覆蓋範圍內不甚明
美國財政部12月28日發布了指導意見稱，
訴其客戶稱，他們必須在1月5日週一前賣出
特幣網絡上從一個用戶發送到另一個用戶，
確，但美國財政部週二晚間與該交易所分享
該禁令適用於被列入黑名單的中國公司持股
受影響的中國證券，之後「可能無法進行清
無需中介。
的新指導意見明確指出，這些公司必須被摘
50%或以上的子公司。這意味著，禁令將包括
算」。
票。
頗受歡迎的投資應用Robinhood上周告
奢侈車品牌賓利銷售創紀錄 未來謹慎樂觀
世界銀行：
【看中國訊】據英為財情報導，在汽車 行業深受疫情打擊而蒙受巨額損失之際，豪
疫情或導致全球經濟 進入「失去的十年」
車製造商賓利（Bentley Motors）週二（5日） 表示，該公司2020年售出了創紀錄數量的豪華 轎車和SUV。 儘管去年疫情期間賓利在英國的工廠關 閉了七週，但賓利在2020年仍售出11,206輛汽 車，好於2019年11,006輛汽車的銷售量。 賓利是大眾汽車旗下的公司，首席執行
【看中國訊】據新浪財經報導，世界銀 行組織週二（5日）發布了2021年1月的《全
性導致貿易和投資減少，以及教育中斷，後 者將阻礙勞動生產率的提高。
「強有力的衡量」了該公司的潛力。他對2021
球經濟展望》報告。在報告中，世行下調了
世界銀行公平增長、金融與制度代理副
經濟預期，並表示，假設COVID-19疫苗在一
行長Ayhan Kose在接受採訪時表示：「如果歷
年中廣泛推廣，2021年全球經濟將增長4%。
史可以作為借鑒，我們認為，除非有實質性
如果疫情蔓延不能得到遏制，未來可能出現
的改革，否則全球經濟將進入一個增長結果
「失去的十年」。
令人失望的10年。」
在疫情之前，世界銀行曾預測，由於人
世界銀行表示，全球經濟在2020年收縮
口老齡化和生產率增長放緩，2020年至2029年
4.3%後，今年有望增長4%。但疫情已造成大
之間的全球潛在增長率將從上一個10年的年
量人口死亡和患病，令數百萬人陷入貧困，
均2.5%放緩至2.1%。週二，世界銀行將這項預
並可能長期抑制經濟活動和收入增長。短期
測再次下調至1.9%，歸因於疫情相關不確定
華爾街大佬警告美股 「史詩級泡沫」
官Adrian Hallmark表示，2020年的銷售紀錄
首要政策重點是控制疫情蔓延並確保快速和
（圖：Unsplash）
廣泛地部署疫苗。為支持經濟復甦，當局還
在美國，GDP繼去年萎縮3.6%之後，今年
需要促進再投資週期，目的是實現較少依賴
實現增長3.5%；在歐元區，繼去年萎縮7.4%
政府債務的可持續增長。
之後，今年產出增長3.6%。日本的經濟活動
2020年全球經濟活動崩潰的嚴重程度略 輕於此前的預測，主要原因是發達經濟體的
在剛剛過去的一年收縮5.3%，預計2021年增長 2.5%。
收縮程度略淺。在發達經濟體，二波疫情導
新興市場和發展中經濟體GDP總量在
致感染率回升之後，剛剛出現的經濟反彈陷
2020年收縮2.6%之後，預計將在2021年增長
入停滯，顯示復甦進程緩慢且充滿挑戰。
5%。
年的業績「持謹慎樂觀的態度」，但鑒於疫 情還未完全過去，經濟層面「仍然存在很多 不確定性」。該公司計劃在2030年前成為一家 純電動汽車公司。 賓利表示，美洲地區仍是該公司的主要 市場，去年銷售增長了4.2%。由於中國市場 對豪華車的需求，該公司在中國的業績增長 了驚人的48.5%。該公司稱，美洲和中國兩個 市場佔到賓利去年銷售的53%，抵消了在英 國、歐洲和中東的銷售下滑。
人民幣今年一季度有望繼續升值 【看中國訊】據中新經緯報導，人民幣
【看中國訊】據搜狐財經報導，美國股
對美元繼續升值。根據中國外匯交易中心數
市在新年開市的第一天就大跌，華爾街傳奇
據，1月5日，銀行間外匯市場人民幣對美元
中間價報6.4760元，較上一交易日大幅上升
率漲勢如虹。離岸人民幣兌美元盤中突破6.45
貶後升的走勢，本輪升值大致始於去年6月，
648基點，升至2018年6月27日以來最高。
關口，最高漲至6.4417元；在岸人民幣兌美元
已持續近7個月。
開年首個交易日（1月4日），人民幣匯
漲破6.50關口。 1月5日，在岸人民幣兌美元和離岸人民
投資人、GMO聯合創始人Jeremy Grantham對
幣兌美元進一步刷新兩年半來的新高。
美股前景發出悲觀預測，警告稱當下是一個
人民幣升值意味著相對於美元，人民幣
「完全成熟的史詩級泡沫」。
展望2021年人民幣匯率走勢，興業研究指 出，人民幣匯率自2020年下半年開啟的升值週 期大概率延續至2021年上半年；下半年人民幣 可能由升值趨勢轉變為震盪趨勢。
Grantham週二（5日）在一封題為《等
更值錢了。以中間價計算，如果一個居民換
中國人民大學國際貨幣研究所所長助
待最後一支舞》的信中寫道，在投資者「歇
匯10萬美元，去年6月需要71.3萬元人民幣，
理、研究員曲強對中新經緯分析道，人民幣
斯底里的投機性」行為下，股票正在遠離合
到了今天只要64.7萬，相差6.56萬元人民幣
對美元匯率或將繼續上升，預計2021年可能在
理價格，甚至美聯儲也無法阻止迫在眉睫的
左右。
6.1-6.3區間震盪。
崩潰。 「我加倍押注，因為隨著股價加速進 一步偏離趨勢，以及鑒於愈發狂熱的投機情
（圖：Unsplash）
緒，作為一名市場歷史學者，我更加相信這
金融分析機構興業研究則表示，2021年年
他認為，美元在2021年可能先走貶。如
初受到中國新年前剛性外匯結算和外資配置
果一切順利，今年年中，疫苗發揮作用，美
影響，人民幣第一季度有望繼續升值破位。
國經濟復甦，那麼美元有可能在2021年年底
在整個2020年，人民幣對美元匯率呈現先
升值。
真是一場泡沫的末期，」Grantham寫道。 Grantham是有名的唱空者，去年6月就 已經警告經濟基本面和股市估值之間的分 化。但之後美股繼續上漲，GMO的投資者很 惱火。
沙特宣布自願減產 國際油價衝上50美元 【看中國訊】據第一財經報導，沙特週
維持產量不變。
迎，俄羅斯能源部長Alexander Novak盛讚這是
2020年是美股高唱凱歌的一年，三大股指
二（5日）意外宣布減產的舉措讓市場驚訝，
沙特這次大膽的減產舉措被視為重大的
齊飆，其中標普500指數上漲16%，包括股息
國際油價盤中一度衝破久違的50美元大關，
轉向，反映出其擔心歐洲疫情重燃對全球石
由於沙特減產承諾令全球市場原油供應
在內的回報率達到18%——即使美國失業率保
創下10個月來最高。
給原油行業新年最大的賀禮。
油需求可能造成衝擊，同時也凸顯沙特決心
量將低於交易員預期，石油價格應聲大漲，
沙特能源大臣，親王Abdulaziz bin Salman
與俄羅斯避免打新的價格戰。此前市場多認
紐約原油價格飆升至每桶50美元以上，創下10
82歲的Grantham並未說何時或甚麼因素將
週二表示，沙特將在未來兩個月自願減產100
為沙特會以市占率為首要目標，但這次卻轉
個月高位。
終結這場異乎尋常的行情。但他斷言，清算
萬桶/日。這個減產力度將遠遠抵消俄羅斯和
而追求支撐油價，此舉讓許多此前看空油價
終會到來，就像歷史上的南海泡沫、1929年大
哈薩克斯坦在2、3月份每月合計增產7.5萬桶/
的投機客驚慌失措。
崩盤和2000年科技泡沫。
日的影響。OPEC+的其他成員國將在2月和3月
持在7%左右。
俄羅斯對於沙特意外減產的舉措表示歡
（圖：Unsplash）
對許多生產成本40～45美元/桶附近的石
負債的包袱，甚至可能進行股票買回或配發
油公司來說，原油價格漲到50美元/桶附近將
股息的動作。週二石油公司股價普遍大漲，
讓他們賺取大量的現金流入，從而可以減輕
正反映經營趨向好轉。
Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（08/1/2021悉尼時間 3：10pm）
*
指數
公司
收盤價
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
澳元/美元
0.7762
國家
澳元/人民幣
5.0200
澳洲 All Ordinaries 7,007.90 +0.39%
歐元/美元
1.2260
中國
上証綜指
3,553.96
英鎊/美元
1.3557
中國
深証成指
15,210.84 -0.95%
美元/日元
103.85
香港
恆生指數
27,899.47 +1.27%
美元/台幣
28.030
台灣
台灣加權指數
15,394.13 +1.18%
美元/港幣
7.7530
日本
日經指數
28,030.40 +1.97%
家表示，在經濟不確定的時期，財務安全更應 2.7%「養老金之所以奏效，是因為你動不了它。 92,235 1.535 WBA WEBSTER
美元/人民幣
6.4667
美國
道瓊斯指數
31,041.13 +0.69%
受到重視，並給出了合理的儲蓄建議。 LOV LOVISA
漲跌 -0.62%
【看中國訊】據澳洲新聞網報導，新年伊 始也是澳洲人下各種新年決心的時候。理財專
要做到未雨綢繆，所有人都應至少存三個月 代號 公司 收盤價
26,627.48
實」、「盡你所能」。
WTC
是$ 15,000。
WISETECH
9.42
2.6%設置自動付款，不要查看這個儲蓄帳戶。」 364,565 跌幅%器來計算每月真實的生活費，並把錢分成不 成交量
6.8% 1,815,002 還有各種小目標，為這些類別提供單獨的帳
1,336,624 19.90 6.2% ALU ALTIUM LTD 戶。當錢流入不同的帳戶後， 「您可以花光 Stoykov女士說，如果可以存夠六個月的
薪水，那就更好了。 ORE ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） NST 公司 收盤價 漲幅% 成交量
OROCOBRE
5.36
NTH STAR
6.28
她說，在當前的經濟形勢下，積蓄從未
6.1% 2,883,850 剩下的錢。」 6%
她說：「您越能把錢分門別類，就會越
DACIANGOLD
2.47
GXY
GALAXY RES
2.34
5.7% 627,430 1.50 WGX WESTGOLD 7.4% 像現在這樣重要，「現在比以往任何時候都 251,474 富裕。」 5% 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 6.4% 5,770,582
RSG
RESOLUTE
1.125
6.1%
SAR
SARACEN
2.39
5.3%
SBM
ST.BARBARA
4.11
4.8%
財 國際金價2020年暴漲25%
更應節省開支。」 7,017,929
APT
AFTERPAY T
6.44
4.9%
911,608
HSN
HANSEN TEC
4.14
4.8%
295,326
「在20多歲時，您應該存三個月的薪
經濟動盪加上美元價格下跌，投資者尋
5,223,164
水，」Stoykov說，「到30多歲時，您的目標 4.7% 8.89 APX APPEN 求避險資產，推動金價水漲船高。國際金 4.9% 890,555 30.51 SOL SOUL W.H. 應該是六個月。」她補充道，這很不容易， 價在2020年飆漲近25%，可望成為10年來
4.3% 9.15 NST NTH STAR 疫苗推出的樂觀消息，使黃金在10月後的 3.4% SPL STARPHARMA 1.50 漲勢變得較緩和，但12月金價還是上漲近
候節儉，但時不時地揮霍一下，而17%的人則 是堅定不移的儲蓄者，他們很少亂花錢。 （約占受訪者的30%）和完全沒有儲蓄的人 Stoykov女士補充說，遏制支出的最好
儘管嬰兒潮一代的儲蓄能力受到吹捧，
最佳策略是，每月將大約10%的薪水自動存入 349,274
但Stoykov女士承認，千禧一代實際上在資
TECH ONE
4.29
5.9%
3,941,120
MND
MONADEL
14.99
4.8%
673,979
財 克萊斯勒與雪鐵龍合並計劃通過 4.7% 1.505 MSB MESOBLAST 4.6% 2.50 ASL AUSDRILL 據新浪財經報導，意大利-美國汽車製 4.4% 2.40 NHC NEW HOPE 造商菲亞特克萊斯勒公司與法國汽車製造
HUB
HUB24LTD
14.44
4.2%
COE
COOPER
0.36
4%
SYR
SYRAH RES
3.36
4%
HTA
HUTCHISON
0.05
PDL
PENDAL
9.95
931,970 2,831,579 182,456
為客戶和員工提供餐飲和娛樂是建立聯 840,644
（圖：Unsplash）
金錢觀念 Finder的個人理財專家Taylor Blackburn表 示，每個人的「金錢心態」是他們消費習慣 背後的主要驅動力。 Blackburn說：「偶爾揮霍沒甚麼錯，但 是如果消費者容易衝動購買和過多的零售療 法，可能自己毀自己。」「意識到自己的金 錢觀念是管理財務的重要第一步。」 Blackburn敦促澳洲人利用新年作為調整財 務狀況的機會。 他說：「就像婚姻和友誼需要付出一 樣，您的財務關係也需要付出。」「新年是
51%。
儲蓄帳戶
Stoykov女士建議，達到這個儲蓄目標的 3,217,104
TNE
商標緻雪鐵龍集團的合並計劃，1月4日以
策略。」
在那些「儲蓄者」中，44%的人大多數時
該研究還發現，嬰兒潮一代中大多數人
一個甚至都不會查看的「不可接觸」的帳戶 ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 6.6%。對於2021年的金價狀況，摩根士丹 代號 公司 收盤價 跌幅%中，或者最多為了讓自己「感覺好」而每月 成交量 利的報告指出，隨著金融市場正常化，黃 金及貴金屬市場恐承受壓力。
略持開放態度。她說：「買房子不是唯一的
自稱「花錢者」。
（69%）是「儲蓄者」，而千禧一代中只有
特別是當有孩子的時候。 4.5% 3,805,822 4.18 RRL REGIS 最大漲幅。金價從3月起一路攀昇，在8月 7,300,419
（61%）認為自己是「儲蓄者」，而其餘39%
信，阻止衝動購買的誘惑。
3,162,759
4.3% 0.12 FAR FAR 突破2,000美元大關，創下歷史新高。隨後
由於合同工作的增加，千禧一代的收入 難以預測。千禧一代也對買房以外的投資策
方法是取消訂閱所有網上購物電子郵件和短
493,116
宜。」
的最新調查中顯示，將近三分之二的澳洲人
（約占受訪者的9%）組成。
Stoykov女士補充道，「人們必須要現
他們是在戰後長大的，他們買房的時候很便
比較網站Finder在一項針對1,004名澳洲人
「花錢者」由仍然設法節省一點的人
3,230,579
DCN
綜合美媒報導，疫情期間由於全球
花錢者vs儲蓄者
「不要碰它，不要看它，」 Stoykov說，
1,716,887 19.84 8.1% 同的類別，比如長期儲蓄類、日常開支類、 BAL BELLAMYS 的薪水。每月賺$5,000的人，儲蓄目標應該
財經簡訊 代號
9.85
查看一次。
她建議人們使用免費的Moneysmart計算 根據金融專家Vanessa Stoykov的說法， ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日）
*僅供參考
6.8919
9
2021年澳洲人應該有多少儲蓄才合適
08/1/2021悉尼時間 3：15pm）
類別
2021年1月9日- 1月15日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
金、儲蓄和投資方面非常精明。 她說：「嬰兒潮一代更擅長儲蓄，因為
回顧您的金錢態度並在必要時進行重置的好 時機。」 Blackburn說：「重新開始永遠都不會 太晚。」
員工福利和娛樂 區分員工便利設施和娛樂
• 這是因為在大多數情況下，提供食物或
的娛樂費用。
繫網絡和開展建立業務的一種絕佳很好的方
由於員工的便利設施是免稅的，但不是娛
式,也是非常常見的方式。根據澳大利亞稅務
樂，因此區分員工的便利設施和娛樂是非常重
為了娛樂目的。
飲料、禮物，並可能提供休閒活動。重要的
3.8%局（ATO）的規定，這種方式可以適用於許 236,356
要的。如何區分員工的便利設施和娛樂，ATO提
4. 在哪裡提供食物或飲料？
是要核實這些費用是合法的業務費用：員工
3.5%多不同類型的員工和他們的同事在各種情況 1,474,322
供了專業判斷的重要因素。這些因素本身都不
• 在你的營業場所或員工通常的工作場所
的餐費是可以扣除的，但娛樂費用並不能，
下。根據澳大利亞稅務局(ATO)的規定，如果
會決定所提供的食物和飲料是否是娛樂，但對
提供的食物或飲料不太可能是娛樂。
這意味著帶客戶在社交場合消費不能夠稅前
蒂、道奇、吉普、雪鐵龍、歐寶等14個品
提供的茶點不那麼精緻，使員工能夠在舒適
前兩個問題的討論是更重要的因素。
• 從你的非經營場所提供的食物或飲料，
抵扣這一部份不再擁有扣除引導客戶進行社
牌。據估計，合並後的新車企年銷量將達
的商務場所完成日常工作，那麼提供此福利
1. 你為甚麼為員工提供食物或飲料？
所產生的費用則可能以會扣減員工的便利設
• 提供茶點使員工在舒適的情況下完成工
壓倒性多數獲得股東通過。合並後的新車 企名稱為斯特蘭蒂斯公司，新車企股票近 期將在米蘭、巴黎和紐約證券交易所開始 交易。斯特蘭蒂斯將擁有菲亞特、瑪莎拉
到870萬輛。
財 貴州茅台漲勢強勁 投資防「宿醉」
1,125,052 886,202
施進行稅前費用抵扣。
作，通常不是娛樂。
飲料是為了與工作有關的目的，而不是
如在功能室、酒店、餐廳或與其他形式 的娛樂一起消費，更有可能是娛樂。 來自ATO的非稅前抵扣項目免稅娛樂活
作為僱主，它很可能為員工提供食物和
交的功能。 本文基於ATO對員工便利設施和小企業 娛樂的指導針對客戶禮物的指南。它僅用於
據第一財經報導，貴州茅台股價在
但是，如果以食物，飲料或娛樂形式
• 在社交目的是為了員工提供娛樂活動的
週二（5日）再創新高後，市值已超過雀
提供娛樂；或提供與此類娛樂活動相關的
社交場合提供食物或飲料很可能是一種
巢公司和寶潔公司，位居中國A股市值排
住宿或旅行；支付與報銷與獲得上述物品
娛樂。在社會情境中提供食物或飲料，
例如，加布里埃爾即將離職，她的僱主
聲明：本文屬於CHANG會計師事務所。
名榜首。貴州茅台的股價在過去兩年累
有關的費用，則成為提供娛樂和附帶福利
其功能的目的是讓員工享受自己，這很
保羅想在當地一家酒店舉行歡送會儀式。包
這篇文章不構成我們的專業建議。請做任何
計上漲了兩倍多，使該公司成為市值遠
稅的必要條件。然而，如果以食物、飲料
可能是一種娛樂
括酒精在內的飲料和包括手指餅乾在內的零
決定前聯繫相關專業人士。如果需要轉載，
超競爭對手的全球第一大酒類公司。貴
或娛樂的形式提供娛樂；或提供與這種娛
2. 提供何種食物或飲料？
食將提供給她的同事、客戶和家人，保羅已
請務必事先聯繫我們團隊，否則將追究法律
州茅台股價的上漲令投資者受益，一些
樂有關的住宿或旅行；或支付或償還與獲
經租了一輛小巴帶客人去會場。
責任。
較為高檔的茅台酒本身已成為一種投資
得上述物品有關的費用，則需要提供娛樂
精心之處，娛樂就越有可能發生。
品。但分析師提醒投資者則應謹防「宿
和附帶福利稅。
3. 甚麼時候提供食物或飲料？
醉」問題：該股基於預期利潤的市盈率 已達49倍。
以下是ATO的指引的兩個例子，說明員 工設施和娛樂之間的區別。
• 一頓飯越精心準備，一頓飯就越能體現
動的案例樣本：
不能稅前抵稅免稅的娛樂活動
在一般這種情況下，輕茶點通常不被認
提供信息，並不構成我們建議的一部份。如 果您需要任何幫助，請與我們的團隊聯繫。
如果您需要任何協助，請與我們的團隊
為是娛樂，但在這個案例中這種情況下，酒
聯繫。
• 在工作時間、加班期間或僱員出差期間
精被提供，它被認為具有社交社會背景。因
供稿：Chang會計師事務所
提供的食物或飲料不太可能是娛樂。
此，上述歡送會將被歸類為不適用抵稅免稅
電話：0497 131 419/ 0433 539 870
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2021年1月9日-1月15日/庚子年十一月廿六至十二月初三 第727期
資訊電話 0414 354 565
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能侵犯到員工的隱私。換句話來說，如果
是說可以在社交媒體上發任何自己想發
社交媒體有任何疑問，或者您是員工，
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的內容。如果員工的行為與他們的工作
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媒體賬戶（如微信、Facebook、推特等）來
訪問該頁面，這個時候僱主要求查看，員
有足夠的聯繫（無論行為是網上的還是
詢我們盛晶律師行。
查看他們發過的朋友圈或帖子。僱主的理由
工有權拒絕訪問，除非僱主和員工通過法
現實生活中的），都可能被視為違反了
是可以通過社交媒體賬戶的信息更好的瞭解
律合同或其他方式在這方面達成共識，例
員工的僱用合同。所以社交媒體用戶應
他們的員工。但是很多時候，員工並不願意
如員工的雇佣協議。
當警惕其在社交媒體上的行為，尤其是
透露自己個人的生活，認為這是個人的隱
發送涉及同事的帖子或有關公司/企業本
信息的使用範圍
私，那麼僱主要求查看員工社交媒體賬戶的
身的帖子時。
做法是否是合法的呢？今天我們這篇文章，
由於目前沒有嚴格和社交媒體相關的
在我們接過的諮詢中，曾經有過這
將會簡單地討論一下如果僱主試圖檢查其員
硬性規定，因此，如果僱主要求查看您的
麼一個案例，一個客戶在發朋友圈發送公
工的社交媒體帳戶可能會出現的法律問題。
社交媒體頁面，作為員工，首先需要考慮
司負面消息（違反了雇佣協議）時，忘了
的是僱主要求查看的理由是什麼。例如，
屏蔽其中一個同事，這個同事看到了朋
他們想要查看您的Facebook頁面的目的是
友圈而打小報告給管理層。在這
什麼？他們將如何處理在您Facebook頁面
種情況下，管理層是可以合法地訪
上找到的信息？
問與違反合同行為有關的信息的。
可見的。一般情況下，用戶都是可以選擇
在這裡可能會出現一系列法律問
是否公開可見的，例如，Facebook的帖子
題。舉個簡單的例子，如果僱主瀏覽您的
Good Guys[2011]FWA 5311的案例中，
可以設置是否僅對好友可見，或者微信的
Facebook頁面並使用該信息來歧視您，比
僱主調查了一名員工在Facebook上的帖
朋友圈，也是可以分組對部分人可見的。
如，您的宗教信仰，性取向或政治信仰，
子。這些帖子涉及性騷擾和霸凌，被認
如果這些信息用戶設置了對所有人可見，
員工則可以針對僱主的行為採取相應的法
為違反了員工手冊中的員工義務。
那麼就沒有法律禁止僱主查看此類信息。
律行動。
在O'Keefe訴William Muir Pty Ltd t/a The
儘管目前尚未有明確的立法來規定
但是如果員工設置了許可權，即只
社交媒體的使用，但在隱私和工作場所
員工在社交媒體上的行為
有部分人或者只有個人才可以查看這些信 息，僱主要求查看這類信息的話，就有可
員工雖然享有隱私權，但是這並不
盛晶律師行供稿
行為等方面，同樣的法律原則仍將適 用。如果您是僱主，並且對查看員工的
（圖片來源：Freepik）
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此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
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投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
候，會要求員工提供他們的社交
媒體賬戶的信息是否是對所有人都是公開
看知識
ISSN 2201 - 7100
來越多的僱主在招聘員工的時
信息公開透明度
看生活
我的社交媒體賬戶信息？
專欄
首先我們需要討論的是，員工的社交
看信息
僱主是否可以要求查看
盛晶律師行
越
新聞網
Immigration
看移民
11
2021年1月9日- 1月15日
2020年澳洲 最有前途工作TOP15！ （圖片來源：Freepik）
盘点盤點出2020年澳洲15個最有前途的移民職 業！你是否是其中的潛力股？ 在過去的5年中，這份名單上的工作發生
洋大學聯盟（APRU）、全球科技大學聯盟
名校聯盟「八大名校」之一，被評為澳洲五
處於領先地位。2020QS世界大學排名中，
（GlobalTech）、Universitas 21的成員大學之
星級大學。自1874年創校以來，阿德萊德大學
RMIT位列全球第238名。
一。在2020QS世界大學排名中，新南威爾士
一直位居澳大利亞頂尖大學之列。截至2008
★相關專業：
了「巨大的變化」。「新興工作」的定義可
大學位居世界第43位。
年，阿德萊德大學共培養出了3個諾貝爾獎
Bachelor of Information Technology(Artificial
能已經脫離了傳統的職業，或者也可能是為
★相關專業：
（澳洲最多）和108個羅德獎獲得者。2020QS
滿足業務需求而創建的全新工作。
Bachelor of Science(Computer Science)-
世界大學排名，阿德萊德大學位居世界第106
儘管目前可能沒有大量的人才擔任這些 （圖片來源：Freepik）
如今，人工智慧專家、網路安全專家和 市場營銷自動化專家已成為2020年需求最大的
為年輕人提供了機會——讓他們早日發現行
職業前三名。
業正確趨勢的機會，並瞭解當今社會上職業
另外，LinkedIn亞太地區人才解決方案高 崗位也有所增加，比如增長戰略型經理、首 席戰略官和反洗錢專家。 LinkedIn薪資數據公布了這些需求增長最 快的新興職位的薪資，揭示了每個崗位的薪
個行業的崗位都在發生變化。
景，算術均分70+
澳大利亞國立大學
迪肯大學 迪肯大學（Deakin University）建校於1974
蒙納士大學（Monash University）為世界百
年，是澳大利亞聯邦政府投資承辦的一所大
強名校，澳洲五星級大學，澳洲常春籐名校聯
學，是澳洲唯一一所兩次榮獲年度重點大學
「年輕人可以看看這個（報告），展望
盟「八大名校」（Group of Eight）之一，以其
榮譽的學校。其教學質量享有盛譽，為國內
卓越的教學和精湛的科研而在國際享有聲譽。
外70,000多名學生提供高質量的專業教育。
即將帶來的巨大機會。」
同時，其綜合實力名列前茅，是一所著名的
尤其是在教育學、心理學、信息技術、傳媒
智慧專家，這個職位的年薪可能在106,000至
有員工來說，增強「軟技能」非常重要，特
153,000澳元之間。
別是在客戶服務等領域，這對大多數企業來 說越來越重要。 「報告中有很多技術類崗位，但也有以
密集研究型大學。在2020年度QS世界大學排名 中，蒙納士大學位列全球第58位。
學、建築學等領域處於澳洲領先地位。迪肯
阿德萊德大學 （圖片來源：Paleontour，Filckr，CC BY-SA 2.0）
★相關專業： Master of Artificial Intelligence 1.5年制，本
澳大利亞國立大學（The Australian National
科相關背景（計算機、工程、理學等），算
University，簡稱ANU），是一所世界頂尖的全
★相關專業：
術均分80分以上
球20強大學，澳洲第一所研究型大學，也是
Bachelor of Artificial Intelligence
國際研究型大學聯盟、環太平洋大學聯盟、
Master of Applied Artificial Intelligence兩年
營銷自動化專家，年薪95,000至140,000澳 機器人軟體工程師，年薪在83000至
來越多，他們（企業）必須開始把客戶服務
墨爾本大學（The University of Melbourne,
放在一切事情的中心，這是絕對優先的，因
簡稱墨大），始於1853年，是世界著名的公立
為人們現在希望立即得到答覆。」
研究型大學，為國際商學院協會（AACSB）
目前，教學人員中具有博士學位的比例
和歐洲管理髮展基金會(EFMD)認證成員，
為86%，獲選澳大利亞聯邦院士為320名、
也是澳洲六所砂岩學府之一（Sandstone
英國皇家學會院士總人數佔澳洲的1/3；傑
「如今，隨著企業與客戶溝通的渠道越
117000澳元。 其他新興工作和大致薪資範圍包括：
Gregory認為，新興職位的薪水相當可
• 網站工程師：$128,000–$184,000 • 客戶成功經理（CSM）：$90,000-$145,000
觀，這是意料之中的事。
是澳洲職業教育領域的領頭羊，長期以來一 直與工商業界、政府及專業會社保持著密切
客戶為中心的崗位。」
元；
本科為計算機、理學、工程、健康等相關背
未來，看到他們將需要的技能以及這個行業
「並不適合每個人」，該報告證明，對於所
153,000澳元。
Intelligence)
蒙納士大學
「技術領域發生的變化最大，但其實每
最新出現的有著大量需求的職位是人工
其次是網路安全專家，年薪102000至
Master of Artificial Intelligence兩年制，要求
80，雙非院校算術84
的變化。」
Gregory表示，需要硬技術技能的工作
資中位數到最高薪資範圍。
Intelligence) Bachelor of Computer Science(Artificial
Intelligence)兩年制，要求本科相關背景（工 程、理學、計算機科學等），211&985算術
Bachelor of Computer Science(Artificial
★相關專業：
Master of Information Technology(Artificial
增長標誌著這些職業的「長期趨勢」。
級總監Adam Gregory表示，諸如此類的非技術
名。
Artificial Intelligence
新興工作，但其僱用的專業人員數量的逐年
Intelligence)
墨爾本大學
澳大利亞八校聯盟的創始校之一。它是唯一
的合作關係。
制任何背景，March Intake only
由澳大利亞聯邦議會創立，全澳唯一享有國 立大學資格的最高學府。
Master of Applied Artificial Intelligence(Professional)兩年制，要求本科相關 專業背景，March Intake only
西悉尼大學
• 數據科學家：$111,000-$160,000
「因為目前供不應求，這些類型的職
universities），八校聯盟、環太平洋大學聯
出校友包括7位諾貝爾獎得主、2位澳洲總
西悉尼大學（University of Western
• 數據工程師：$111,000-$160,000
位將給予誘人的薪水，所以這對大部分人來
盟、亞太國際貿易教育暨研究聯盟、英聯邦
理、30餘位現任部長、各國政要、傑出學
Sydney，簡稱WSU），成立於1989年，是澳
說，是一個很好的機會。」
大學協會的核心成員，為全球最負盛名大學
者和商業鉅子等。在2020QS世界大學排名
洲首家聯合市大學，擁有全澳最大的學校網
之一。2020QS世界大學排名，第38位，全澳
中，ANU位居世界第29，連續15年蟬聯澳洲
路。在全世界所有大學中，該校屬於最優秀
第二。
第一。
的3%之列；在以科研為先導、以學生為中心
• 增長戰略型經理：$100,000-$150,000 • 反洗錢專家：欺詐分析師的薪水中位數
Gregory表示，人工智慧（AI）作為一 項關鍵技能的出現，是今年排行榜的顯著轉
為$72,000-$92,000
變，澳洲的前五大新興職位都以自動化或AI
★相關專業：
★相關專業：
的教學方式方面國際聲望不斷增長。大學分
• 服務設計師：$97,000-$191,000
技能為特色，AI現在已經擴展到所有組織領
Master of Information Technology(Artificial
Bachelor of Information Technology(Artificial
別在20多個國家與超過50所大學和高等教育
• 全棧工程師：$97,000–$191,000
域，從IT到金融再到營銷。
• 產品負責人：$124,000-$180,000
• 自動化顧問：控制系統工程師的平均工
如今，澳洲不少高校已經開設了AI專 業，下面就隨小編一起來看看吧。
資為$95,000-$126,000
Intelligence)兩年制，本科無相關專業背景要
亞、中國、中國臺灣和香港均有海外課程和
供課程描述，C9加權75+，985加權80+，211加
★相關專業：
是澳洲歷史最悠久的領軍高等教育學府之
新南威爾士大學
因行業而異
學歷提供。
皇家墨爾本理工大學 皇家墨爾本理工大學（RMIT University）
權85+，雙非院校加權90+
• 首席戰略官：高層管理人員的薪酬範圍
機構有合作關係。在新加坡、印度、馬來西
Intelligence)
求，但是要學過一門computer programming並提
Bachelor of Computer Science(Artificial
Gregory表示，雖然這份名單上的某些
新南威爾士大學（The University of New
工作聽起來都是「技術性」或者「高大上」
South Wales，簡稱UNSW）,是澳洲一所世
阿德萊德大學（The University of
名遐邇。下設三個學院：商學院，設計與社
Master of Information and Comunications
的，但實際上卻是所有人都能做的崗位。
界頂尖級研究學府，創立於1949年，是三
Adelaide，簡稱阿大），位於澳洲南部阿德萊
會科學學院，科學、工程與技術學院。其中
Technology(Artificial Intelligence)兩年制，不要求
個國際著名的研究型大學聯盟組織環太平
德市，是澳洲歷史上的第三所大學，常春籐
商學院的商科和管理課程在澳洲和東南亞都
本科專業
「從這份報告中可以得出很多結論，它
專 欄
阿德萊德大學
澳吉移民
無論是公民申請亦或是簽證申請，毋庸置疑，皆需要
Intelligence)
COVID-19的 仲裁庭庭審新模式（AAT）
良好品行記錄之於公民申請的重要性 申請人擁有良好的品行記錄。
一，並因其畢業生就業率位居全澳榜首而聞
公民紙的簽發；但是同一時間遞交申請的Brian卻沒有收到
澳洲仲裁庭針對簽證拒簽/取消結果的正規審理流程
切記要定期查看郵箱，以確認是否有收到仲裁庭的
審理決定，取而代之的是一封移民局發來的要求Brian就其
如下所示：
庭審安排通知，因為無論是上述那種庭審模式，仲裁庭都
關於「良好品行記錄」，《澳洲公民法》針對這方
不良品行記錄做出解釋的通知信。經瞭解，Brian曾在幾年
1.
申請人/移民代理提交上訴申請；
會要求申請人在收到郵件的7天內，填寫好其郵件中所附
面並沒有明確的界定範圍。法庭和仲裁庭在評定「品行良
前有過一條家暴記錄（法庭最終念在Brian是初犯且之前並
2.
仲裁庭通常會聯繫申請人/移民代理以確認是否需要
《確認出庭》的文件，並簽字返還給仲裁庭，以確定自己
好」這一情況時遵循的原則往往是從常理出發，也就是會
未有相關犯罪記錄，因而決定給其一個機會，只是做了相
補充提供信息及文件（郵件形式-INVOTATION TO
同意該庭審安排，且會準時出庭。
考察一個人持續擁有的道德品質。相信很多朋友對這一概
應罰款），而Brian在之後乘坐飛機出差的途中並未將該情
COMMENT）；
念的關注點都會放在考察過往是否有犯罪歷史及相關記錄
況填寫在入境旅客登記卡上。
3.
（諸如：謀殺、販毒及販賣人口等重大犯罪記錄，以及家 暴、商場偷竊、違規/違法駕駛等不良記錄）。
“
大家的想法沒有任何問題，但是在這裡需要向大家補充 一條，即申請人的誠信度也在移民局的重點考察範圍內。
申請人的誠信度體現在哪方面呢？ 最基本、最直接的一點，便是考察申請人是否向相
否有外出計畫，如有需要是否可以參加庭審（郵件
入境旅客登記卡，一定 要仔細認真填寫，尤其 是關於犯罪記錄相關信 息，切記如實填寫。
形式-HEARING AVAILABILITY）； 4.
”
看到這裡，相信大家已經有了一定的瞭解，無論之前
經未能如實提供真實信息，或是被判定故意提供了虛假信
的犯罪/違規/違法行為是否記錄在冊，都需要如實填寫到
息，那麼一旦被移民局核實，則將認定申請人擁有不良的
入境旅客登記卡上，否則，該行為將被視為「不良品行」
品行記錄。
記錄，從而可能會影響到後續的簽證/公民申請。
講到這裡將不得不提及一個容易被大家忽略，從而
如果在非本意/非故意的情況下發生了與Brian類似的情
可能會導致大家在不經意期間向相關部門提供了非真實信
況，亦不要慌張，盡快聯繫專業移民代理，盡量按照移民
息：Boarding Pass-入境旅客登記卡。
局的要求提交充分的證明資料進行解釋即可，而通常情況
前，空乘人員都會為乘客們分發入境旅客登記卡，需要所
申請的審理亦受到COVID-19影響，其中最為顯著的便是 HEARING庭審的出庭模式： (1)在過去，仲裁庭在庭審（開庭）階段是要求申請
人（及其移民代理/證人）到仲裁庭指定位置親自出庭； (2)現如今，受COVID-19影響，為盡最大限度降低病 毒傳染的機率，仲裁庭現階段提供兩種出庭形式：
申請人須於出庭前1-2天內需列印一份《疫情安全宣誓
並說明為何認定自己品行良好；
書》，如實填寫並簽字，以表明：
申請人如曾採取積極措施調節自身（如定期拜訪並配合
• 是否被確診感染病毒；
治療專家等），可提供相應的報告或其他證明文件；
• 是否有任何感染症狀； • 是否曾做過相應病毒檢測及檢測結果；
他社區成員的支持性證詞（該社區成員需要在證詞中表
• 在過去14天內是否與感染者/確診患者接觸過、是否
要仔細認真填寫，尤其是關於犯罪記
明二人是如何認識的、認識多長時間、瞭解申請人的犯
有任何不適症狀等。
錄相關信息，切記如實填寫。因為移
罪記錄事實、申請人後續的積極表現、以及相信申請人
(2)安排電話/視頻庭審：仲裁庭有時會直接安排電話
民局在審理申請資料的同時，還會重
的品行是良好的）
模式庭審，有時亦會要求申請人填寫一份關於《庭審信息
點考察申請人是否曾在其他渠道/平臺
Tips:
表》，以確定申請人：
案例，來幫助大家更直觀的瞭 Brian和妻子在拿到澳洲PR 身份後向移民局提交了公民申
• 在接下來3個月內具體何時可以參加庭審；
• 申請人的朋友/同事亦可以提供支持性證詞
• 是否有證人出庭；
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供稿：Aussie Immigration Services
• 是否有移民代理共同參加此次庭審；
地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121
• 是否可以參加視頻或電話庭審；
電話：02-8203 2999
後續的簽證&公民申請中產生任何障礙或置身於不利
• 如有需要，是否可以到指定地點親自出庭參加庭
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澳吉將盡己所能，在入籍、移民及翻譯領域儘可能 為大家更新最新資訊、提供最大便利及優惠！無論是新朋
並重視如實提供正確/真實信息的重要性，從而避免在 境況中。
請，妻子的公民申請在按部就 班地審理後成功通過審核，只待
• 法定聲明要比簡單的個人聲明文件更為有力； 通過本期文章，小吉希望大家都能夠正確認識到
解上訴信息：
毒健康信息熱線1800 020 080； • 若感到呼吸困難或遇到緊急醫療事故，不要慌張，
(1)到指定地點親自參加庭審。但是較之先前，為確
申請人若積極參加和社區活動且表現良好，可以提供其
下面將通過分析一則真實
生，請勿直接前去就醫；或者亦可致電全國冠狀病
特此承諾：
這一張不起眼的入境旅客登記卡，一定
提供過虛假信息。
• 如若認為自己已感染了該種病毒，請立即致電醫
請致電000。
申請人針對其產生不良品行記錄的原因進行解釋說明，
3.
續保持社交距離，保護好自己及家人的健康；
與澳洲簽證申請相同，澳洲仲裁庭針對所提交上訴
1. 2.
• 雖然疫情形勢有所好轉，但千萬不要掉以輕心，繼
式-NOTIFICATION OF DECISION）。
保申請人及其他所有與庭審相關工作人員的健康安全，
匆匆隨意填寫了事。 在此需要提醒大家：千萬不要小瞧
仲裁庭就上訴申請給出審理決定（郵件形
下，移民局會要求提供以下類別的支持性文件：
有乘客按照要求填寫信息。很多朋友通常都不會重視這一 張小小的入境旅客登記卡，因而在填寫信息方面也往往是
仲裁庭安排庭審並通知申請人/移民代理（郵件形 式-INVITATION TO ATTEND HEARING）；
5.
關部門如實提交了真實的信息。換句話說，如果申請人曾
經常坐飛機的朋友們都瞭解，在每次的航班即將降落
仲裁庭通常會聯繫申請人/移民代理以確認其近期是
Tips：
將竭誠為您服務！
審等。 澳吉在此提醒所有已遞交上訴申請並正等待庭審安 排的朋友們：
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看移民
2021 年 1 月 9 日- 1 月 15 日
專 欄
Immigration
不一樣的2021年
Stanley CHAN
世事難料！去年的「新冠病毒」，導致 全球無數人死亡，無數家庭支離破碎！
何去何從？好些人問，哪裡是吾家？現在比
港的保護簽證申請，到目前為止審理十分順
洲，筆者感覺到各方面澳洲都優於香港，特
麼的心疼？筆者看到這視頻，眼淚在心裏不
較熱門的移民國家，美、加、澳、紐的移民
利，相信都會有好結果。但筆者在處理來自
別是其民主及福利政制，可以讓公民們老有
停地流，心想假如我在香港，這些事會發生
所謂「年年難過年年過」！特別是2019年
政策都已經收緊，特別在疫情下，對遊客、
香港的客戶申請時，不停地被人抹黑，後來
所依，病有所靠，低收入者也能夠安居樂
在我身上嗎？究竟香港發生了什麼事？為何
的6月份發生在香港的事件，香港從開阜兩百
學生的入境也加以限制，可以說插翼難飛，
被告知始作俑者是墨爾本的無牌黑中介，他
業。當然也有同時代的人選擇留在香港發
合法遊行，香港人卻得到如此下場？
多年的經濟歷史、發展成就，一下子就便被
十分無奈！
們騙取香港人的金錢並誤導香港人放棄申請
展，筆者也有常與他們聯繫，發現他們生活
幸好今年持有BNO護照的香港人可以選
保護簽證，可謂居心不良！
上都遜於筆者，特別是居住及孩子成長環
擇移民英國，可以解決一些希望離開香港尋
境。
找安楽 窩 的人所面臨的問題，但沒有BNO又想
催毀。在香港「移民」已經是日常話題，但
筆者在2019和2020年都處理了很多來自香
筆者明白很多人對離開自身的故鄉移居 到一些新地方會感到十分不安，所謂在家千
筆者生活在澳洲接近三十四個年頭，
日好，出外半朝難！但筆者相信2021年是大時
對於澳洲有一種特別感覺，這裡真的是一個
代，會有大轉變，希望尋找公平，自由，法
守法國家，人民可以控告政府，得到公平審
治的人要有勇氣，不怕困難，把握機會，爭
判，筆者經常跟移民部打官司並最終取得勝
取自身安居楽業之地，不要讓後人受到傷害。
利，假如在香港要成功控告政府是十分困
移民來澳洲的人都有不同的原因及背
離開的人又如何呢？ 筆者在此希望所有讀者心想事成，一年 勝過一年！
難，並且訴訟費用也是天價，並不像澳洲這
景，但最終都落戶澳洲。因為澳大利亞自然
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
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● 商业投资移民 筆者來自香港，1984年，中英簽署聯合聲明 Vwwr3jBswNw），一名已經被制服的年輕人 ● 申請豁免8503條款 在1997年把香港主權移交中國共產黨，很多 已昏迷在地上，但身穿警察制服的人仍手握 457、186及187类 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 香港人對中共政權沒有信心的人都選擇移民 武器，狠勁拚命地往他的手臂打，不停地 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 获得居留权 海外。筆者也跟隨大隊，隨波逐流移民到澳 打......這位年輕人的父母、親戚朋友，會是多 （圖片來源：Freepik） ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 ● 407培训类签证 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录） ● 482签证（原457簽證） ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶）
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