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聯邦政府加快減稅步伐 有錢男性成贏家 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，經
非常有限的刺激作用，而且大大擴大男女之
濟學家表示，如果莫里森政府加快下一輪所
間已經存在的經濟鴻溝。」
他說，「當人們的口袋裡有更多錢就意
得稅減免的步伐，富裕的男性將成為減稅的
「政府與其花費數十億澳元提出這項主
最大受益者。而在COVID-19失業打擊中受創
要針對高收入男性的減稅措施，不如更好地
更大的女性，從減稅中的獲益程度只相當於
用這筆錢刺激經濟。」他說。
男性的一半。 澳大利亞研究所的新經濟模型顯示，今 年三月和四月，男性就業率受疫情影響僅下 降了3.9%，而女性就業率下降了5.3%。
（圖：Adobe Stock）
Grudnoff說：「儘管女性在COVID-19引發的經 濟衰退中受影響更大，但政府的刺激措施主 要集中在男性主導的建築等行業。」
作機會。」 第二階段減稅可能在2022至2023財政年度
他認為，投資於醫療、老年護理和教育
開始，將20.5%的稅率門檻從$37,000澳元提高
等就業密集型產業要比減稅有效得多，因為
到$45,000澳元；將37%的稅率門檻從$90,000澳
每百萬澳元的經濟刺激就會創造更多就業機
元提高到$120,000澳元。
Grudnoff說：「這些行業也僱用了大量受 根據經濟模型，如果提前實施第二階段
澳大利亞研究所高級經濟學家Matt
味著更多的支出，更多的支出意味著更多工
會。
同期，男性的工作時間減少了7.5%，女 性的工作時間減少了11.5%。
袋」。
減稅，那麼女性每獲得$1澳元減稅，男性將 獲得$2.28元。
$2.19澳元。 Grudnoff表示，這項研究表明，減稅措 施的主要贏家是高收入者，「絕大多數」是
如果將減稅的第二階段和第三階段同時 進行，女性每獲得$1澳元減稅，男性將獲得
男性。 他說：「對富人減稅將對整個經濟產生
COVID-19經濟衰退影響的澳洲女性。」 聯邦政府暗示，將在10月6日的預算案 中，公布新的減稅時間表。 財政部長Josh Frydenberg本月早些時候 也表示，減稅「將更多的錢投入人們的口
（圖：Adobe Stock）
聯邦政府推動「天然氣」引領的經濟復甦 【看中國訊】據澳洲人報報導，澳洲總 理莫里森週二（9月15日）在Newcastle的大型 演講中表示，政府將以天然氣作為其恢復經
濟計劃的核心，在澳洲建立一個類似於美國
5,290萬澳元，用以推動天然氣計劃，包括投
天然氣資源對民生的一個重要使用用途
的天然氣分銷中心。
資天然氣運輸管道以及促進各州之間的快速
是發電。能源巨頭AGL公司打算在2022年4月
聯邦政府在那裡建設燃氣發電站的另一
互連。
莫里森政府預計在10月6日的預算中撥出
（圖：Adobe Stock）
受到威脅，政府將予以干預。
關閉Liddell燃煤發電站，並計劃用可再生能源
個目的是保證附近Tomago冶煉廠的電力供
莫里森表示，以具有國際競爭力的價格
和蓄電池供電來彌補造成的電力短缺。但聯
應，該冶煉廠為澳洲生產約25%的鋁。
提供更多本地天然氣，對國家經濟復甦和支
邦政府支持在Liddell燃煤發電站附近建設一個
持僱有85萬澳人的製造業至關重要。
新的燃氣發電站。
據報導，為了確保新的燃氣供應，政府 將實施五個盆地開採戰略計劃。除了會將昆
「我們將與工業界合作，為澳洲提供一
聯邦政府的工作組發現，如果AGL堅持
州的Wallumbilla基地擴建為澳洲主要的新天
個天然氣樞紐，以確保家庭和企業都能夠享
關閉Liddell燃煤發電站，又找不到合適的替代
然氣樞紐外，還將斥資2,830萬澳元，在北領
受本地豐富的天然氣資源所帶來的好處。同
方案的話，將導致新州電費價格在兩年內飆
地、昆州、新州和西澳的盆地進行開採。
時我們將確保澳洲繼續成為全球最大的液化
漲約30%。如同維州的Hazelwood燃煤發電站關
除了政府投資外，聯邦還將同時推動私
天然氣出口商地位。」莫里森說。
閉後，維州的電力批發價格曾一度飆升85%。
人公司在天然氣市場及國家建設項目中的投
聯邦政府不願出現類似的局面。莫里森警告
資，齊力打造一個更具競爭力和透明度的燃
說，如果新州能源系統的穩定性與可負擔性
氣中心。
去年，澳洲液化天然氣出口市場價值達 到了490億澳元。
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看地產
2020 年 9 月 19 日- 9 月 25 日
維州鄉村開放拍賣 墨爾本房市仍處冰凍期
地產簡訊 土耳其房價第二季度增速全球居首 據環域居報導，房地產代理和諮詢 公司萊坊國際(Knight Frank)發布的一份報 告顯示，2020年第二季度，土耳其的房價 增速以25%的同比漲幅領跑全球，而這三 個月正是COVID-19疫情在大部份國家爆 發最為嚴重的時期。但報告同時指出， 該國的通脹率目前已達到12%左右。從全 球範圍來看，第二季度住宅價格較去年 同期總體上漲4.7%。9%的國家和地區的 住宅價格同比下跌。
8月份曼哈頓出租物業空置率超5% 據世界日報報導，曼哈頓租賃市場 持續表現疲軟，8月份的空置率突破5%關
Property
【看中國綜合報導】維州鄉村地區從週
出一個能讓這個行業繼續運作的方式非常
三（16日）起放鬆管制，可允許進行戶外房
重要。」
地產拍賣，但墨爾本市場依然處於冰凍期。
如果算上房地產的相關服務產業，每筆
據房地產網站realestate.com.au報導，維州
房產交易平均向相關服務（例如攝影師，標
州長安德魯斯宣布，根據解封路線圖，維州
牌業務，運輸商，設計師，清潔工和園丁）
鄉村地區可進行10人以下的戶外拍賣。房屋
投入120,000至150,000澳元。
開放可通過預約私下進行。但墨爾本居民不
地產公司Belle Property Balwyn的首席董事
能前往維州鄉村地區參加拍賣。
Robert Ding希望政府能將房地產交易視為一項
消息傳出後，鄉村一帶的房產代理表示
「基礎服務」。
歡迎，並於週六（19日）在Geelong安排了首
他說：「人們已經賣掉了房產，無論 （圖片來源：Daniel Pockett，Getty Images）
場戶外房產拍賣。
下一步是租房或買房他們都需要找個地方安
口，這在過去14年裡尚屬首次。去年同
相比之下，墨爾本市場的情況不容樂
產平均銷售額高達199.2億澳元，給州政府
行了606場拍賣，初步成交率為70.4%。去年同
期空置率僅為1.95%。根據道格拉斯艾麗
觀。另據太陽先驅報報導，房地產專家表
財庫貢獻60億澳元的印花稅收入。如果按照
期的成交率為76%。
曼地產公司(Douglas Elliman)發布的一份市
示，如果維州政府將墨爾本大都會地區的房
維州政府計劃的那樣，當新增病例在整整兩
相比之下，墨爾本僅僅舉行了14場網上
示，嚴格的管制可能迫使房主不得不放棄其
場報告，8月曼哈頓新簽訂租約4,990份，
屋檢查延期至10月26日之後，今年的春季市場
週內降至零，才允許房地產行業自由運作的
拍賣，初步成交率為27.3%。維州房地產協會
銷售計劃。「我認為春季市場會非常扭曲，
較去年同期銳減23.7%。在新簽訂的租約
等於被判了「死刑」，維州經濟損失僅房地
話，今年的春季銷售復甦無望。
主席Leah Calnan表示，重新封鎖後，墨爾本每
春季市場或多或少會延續到12月和1月，成為
中，超過半數(54.2%)的租約包含房東優惠
產一項就可多達200多億澳元。
週拍賣房源數量較一年前下降了97%。
夏季市場。」她說。
CoreLogic的數據還顯示，澳洲兩大房市
身，否則將無家可歸。」 房地產買家經紀人協會主席Cate Bakos表
條款，比如減免一或兩個月的租金，這
房地產研究公司CoreLogic的分析顯示，
悉尼和墨爾本，悉尼表現穩定，而墨爾本進
Calnan女士說，「房地產業為政府貢
一佔比為近十年來的最大值。租金中位
過去五年中，維州每個春季銷售旺季的房地
入冰凍期。在截至9月13日的一週內，悉尼舉
獻了大約46%的稅收收入，因此我們制定
維州州長安德魯斯曾表示，不排除對迫 切需要買賣房屋的墨爾本人予以豁免。
數為每月3,363美元，同比下降3.9%。
新西蘭8月房產銷售創近5年新高 據Newshub報導，新西蘭房地產協會 數據顯示，新西蘭8月住宅房地產銷售量 比去年同期增長了近25%，達到近五年來 8月的最高銷售數字—7,652套。與銷售數 字同時走高的還有房價。根據該協會公 布的數據，新西蘭房價中位數同比上漲 16.4%，至67.5萬紐元，奧克蘭房價中位數 上漲3.5%，至95萬紐元。分析人士指出， 房貸利率進一步下跌以及疫情封鎖抑制 購房需求是房價上漲的主要原因。
布里斯本 哪些郊區房屋出售最快 【看中國訊】據房地產網站Realestate. com.au報導，COVID-19疫情使布里斯本精英
悉尼9,500萬豪宅神秘買家 傳為華裔金礦大亨
區都位於高檔地段，與當前買家需求最大的
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳 洲華裔金礦大亨李昌進（音譯，Changjin Li，
郊區一致。
的名下也未可知。因為多筆耀眼的豪宅交易 都與他有關，卻沒登記在他名下。
區的賣主脫穎而出。研究顯示，自COVID-19
然而，Conisbee女士也說，昆州市場上目
英文名John）並不是個家喻戶曉的人物，但有
僅在今年，李昌進持股的Kingland Realty
以來，布里斯本優質郊區的物業待售時間最
前有兩類購買者：首次購房者往鄉村和外圍
消息稱，他近期豪擲9,500萬澳元，買下悉尼
地產公司，就購入近2,000萬澳元的房地產，
短，但專家表示，布里斯本住房市場正形成
郊區走；而高收入和就業穩定的購買者，正
富人區Point Piper一棟頂級豪宅。
其中包括以1,100萬澳元買下前建築公司老闆
兩極化的趨勢。
湧向優質的內城區。
這位來自中國江西省的57歲富商是
Malcolm Bergmann在Bayview區的豪宅，在Dural
多倫多短租新規出台僅限主要居所
布里斯本內北區的Wilston，房價中位數
「這很不尋常，一方面我們看到購買
Kingland金礦公司的唯一持有人，他被盛傳為
區買下320萬澳元「鄉村別墅」，198萬買下相
據萬維新聞網報導，為緩解多倫多
為100萬澳元，是該市銷售最快的郊區，物業
者對品質的追逐；另一方面首次購房者受到
悉尼海濱豪宅Edgewater的幕後神秘買家。這
鄰區域兩公頃土地，以及326萬買下Avalon海
通常在市場上的待售時間為一個月。
激勵後也在行動。但是（銷售最快的郊區）
棟價值接近1億澳元的獲獎物業由Katies女裝連
灘的海景別墅。
是高端郊區，因為購買者認為風險低、回報
鎖店創始人Joe Brender夫婦及其已故商業夥伴
高。」Conisbee女士說。
Sam Moss家族持有，今年9月份才剛剛轉手。
租賃市場出租屋短缺的困境，市政府出 台短租新規。新規明確規定，如果房子
同樣位於北區的Geebung和Gordon Park，
不是業主的主要居所，不能在短租網站
房屋也不會在市場上停留很長時間——平均
上列出該物業。出租屋業主必須從9月10
在37天內被搶購一空。
日至12月31日之間註冊。註冊後獲得的號
公寓在內陸郊區Auchenflower銷售最快，
碼必須包含在Airbnb等短租網站的所有廣
在市場上的平均停留時間為49天，其次是
告中。居民的主要住宅最多只能出租3間
Gaythorne（50.5天）和Moorooka（51.5天）。
臥室，每次連續出租天數最多28天，整套
澳地產網站的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，布里斯本大多數銷售最快的郊
房或公寓每年出租天數最多180天。
「這些地區確實非常安全，即使您付出
地產公司蘇富比（Sotheby's）的銷售代理
了高價，也會感到滿意。從長遠來看，您可
人Michael Pallier否認李昌進是購買方，但房地
能獲得可觀的資本增長。」
產網站Domain稱，多個消息來源都報料李昌
Conisbee女士表示，那些公寓數量較少的 郊區吸引了更多買家，因此，銷售速度要比 公寓密集的郊區更快。
進是此次交易的幕後推手。 地產經紀人預計，這項交易不會在兩年 之內完成過戶手續，而且是否登記在李昌進
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2020 年 9 月 19 日- 9 月 25 日
HomeBuilder潛在風險： 小心未註冊的土地 【看中國訊】據房地產網站Domain報
可能發生。購買未註冊土地可能會因為房價
導，專家警告首次購房者，如果想領取聯邦
下跌或買家失業而無法過戶。」他說。
政府的$25,000元HomeBuilder補貼，切忌不要
他補充說：「這經常發生。」「另一個
購買未註冊的土地。
影響是當買家無法完成交割時，他們會失去
未經註冊的土地和房屋套餐（House and
訂金，失去補貼，甚至有可能被起訴要求支
land package）通常比已註冊的價格便宜，但由
付購買價格，還不僅僅是失去訂金。」
於開發商尚未向市政廳註冊土地，工程拖延 的時間會加長。 鑒於HomeBuilder補貼計劃的期限迫在眉 睫，這意味著買家很可能因土地無法過戶而 根據HomeBuilder的補貼政策，買家若想 日之前簽訂建築合同，並且在合同簽訂之日
Zaki Ameer表示，最近看到便宜的建房和未註
知道價格便宜，認為土地會在今年註冊，他
起三個月內開工建造。
冊的土地打包出售給買方，他警告市政廳的
們認為一切都會好起來。他們只看價格。」 「他們要到明年才知道後果。」
澳大利亞統計局的數據顯示，聯邦政府
土地註冊通常需要12到18個月。註冊後開發商
自6月份宣布這項政策後，7月份對住宅用地的
才能將產權轉讓給買家，然後買家才有可能
CBD的出租房空置率從5月的16.2%下降到8月
有嚴格要求。」「我認為這是人們獲得補貼
的12.9%。 空置率下跌與租金的暴跌相吻合–8月份
貸款需求激增。
建造房屋。
Dream Design Property的創始人兼買方代理
未註冊的土地和房屋套餐。
「這些首次購房者並不知道……他們只
及土地和房屋套餐的銷售增加，並警告買家 要警惕這些情況。 「購買未註冊土地是一種普遍現象。 多數土地和房屋套餐都沒有註冊。」曹先
他說，銷售代理和開發商過去也推銷過 「這是兩年前發生的事情，但在今天也
內城區的公寓業主在削減租金後，已經開始
Cao說，「HomeBuilder計劃對於施工起始日期
買未註冊的土地，但他已經看到空置土地以 （圖片來源：Freepik）
【看中國訊】據每日電訊報報導，悉尼 吸引租戶。SQM Research的數據顯示，悉尼
儘管曹律師表示沒有看到買家被誘騙購
獲得$25,000元補助，最遲必須在2020年12月31
房東忍痛砍租金 悉尼公寓 空置率下降
C＆L律師事務所董事兼財產律師David
的最大障礙。」
無法開工建造，錯過領取補貼的時機。
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悉尼CBD公寓的平均租金要價比一年前下降 了約23%。 與7月份相比，8月份整個大悉尼地區的 空置房產減少了約700套，空置率從3.6%降至 3.5%。儘管空置率下降，但悉尼的空置率在 各首府城市中仍然是最高的。
生說，「但是，如果購買者的目的是想領
新州房地產研究所（REINSW）的一項獨
取HomeBuilder補貼，那麼需要考慮這一
立研究表明，大悉尼地區的空置率五個月來
點。」
首次出現下降。 Newcastle和Wollongong在8月份的空置 率也有所緩解，新州其他許多地區也是如
（圖片來源：Pixabay）
疫情期間跨州搬家大挑戰2小時車程耗時5週
此。 REINSW首席執行官Tim McKibbi表示， 業主通過提供更誘人的交易來避免房屋空 置。
8月珠三角房價漲幅靠前 廣州領跑二手房 【看中國訊】據21世紀經濟報導，9月14 日，中國統計局發布2020年8月份70個大中城 市商品住宅銷售價格數據。在整體樓市較平 穩的背景下，珠三角城市的新房和二手房價 漲幅靠前。 具體來看，惠州成為8月新房價格環比 上漲最快的城市，這被認為和深圳的政策調
【看中國訊】據房地產網站Domain報
飛，先飛悉尼，然後再轉機飛往布里斯本。
這個過程中，州邊境關了又開、開了又關，
「這麼多人失業或收入減少，許多租戶
導，雖然大多數時候搬家的壓力都很大。但
到了布里斯本後，他們還必須先在酒店隔離
跨州活動只能乘坐飛機，夫妻倆為搬遷所涉
不得不放棄原有的出租房，尋找更實惠的選
在疫情大流行期間，由於邊境封鎖和寵物，
兩週。
及的時間、成本和挫敗感已經爆棚。
擇。現在，房東面對空置的物業不得不減少
原本2小時車程的跨州搬家竟然變成了持續數 週、花費數千元的大挑戰。
為了照顧兩隻寵物貓，他們必須分頭行
每週租金以吸引房客。」
動，以免貓沒人照顧。
尋租網站Finder.com.au稱，租戶可以抓住
新州夫婦Vanessa和Mike Frey由於工作原
Frey先生說：「有趣的是，我們要花費大
因，要從新州小鎮Bangalow搬到布里斯本，兩
約五週時間，花掉大約7,000澳元（用於酒店
地距離僅150公里，正常情況下在高速公路上
檢疫和重新安置車輛的費用）才相當於在高
向北開兩個小時就到了，可是他們卻發現自
速公路上行駛了150公里。」
己身陷困境。
這個機會獲得更好的交易。 Finder最近的一項調查顯示，大流行期間 有31%的房客已經搬家或正在考慮搬家。 Finder的市場經理Graham Cooke表示，
這對夫婦自2月份首次將他們位於
由於邊境封鎖，兩人無法開車走高速
Bangalow的房屋推向市場以來，花了4個月才
公路前往昆州，必須從附近的Ballina機場起
把房屋賣掉。買房的過程也是大費周折，在
現在是租房者談判以獲得更好交易的黃金 （圖片來源：Freepik示意圖）
時間。 他說，那些不想搬家的人應該考慮要求
控有關係。隨著深圳房價的高企和調控的升
減租，並給出以下提示：
級，部份購房需求進入惠州市場。
• 評估付款紀錄：如果您按期支付房租並
富裕買家購置城市小戶型臨時居所
在二手房市場，廣州以1.7%成為房價漲 幅最大的城市。值得注意的是，廣州已經連 續兩個月在70城二手房的價格漲幅中排名第
【看中國訊】隨著COVID-19疫情在世界
一。對此，廣東省住房政策研究中心高級經
各地爆發，世界主要城市中心均出現人口外
濟師李宇嘉表示，這並不意味著廣州的二手
遷的現象。人們到郊區尋覓空間充足的住宅
房市場全線火熱，相反，廣州多數區域交易 慘淡、「有價無市」，市場上交易量少，高 位橫盤。所以表現在全市來看，二手房價格
今年7月，紐約郊區縣市的房屋銷量較去年同
裡獲得折扣。 • 比較您所在地區的租金：在線檢查與您
然而，許多富裕的城市居民逐漸意識
所在區相似的房產，如果租金的要價更
英國也形成了類似的趨勢。自5月中旬房
到，有朝一日疫情有所減弱，他們並不願意
低，參考這個價格向地產中介提出打折
物業，但他們並非一去不返，他們仍希望在
地產活動恢復以來，倫敦樓市的需求滯後，
徹底告別都市生活。為此，他們一方面在城
要求。
主要城市中心保留一處落腳點。
但在首都以外的通勤城鎮和其他大城市，需
外購置住宅，以便享受更加舒適的居家辦公
• 彬彬有禮：澳大利亞的大多數房東都要
求持續上升。
環境並避開擁擠的人群，另一方面尋覓小戶
償還房貸。如果您想與房東保持牢固的
型的城市公寓作為臨時居所。
關係，保持溫和而堅定的態度很重要。
以紐約為例，紐約周邊郊區近期迎來了
期激增44%。
大批前來選購住房的城市居民。數據顯示，
還在上漲。
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看家居
家
2020 年 9 月 19 日- 9 月 25 日
放 具擺
增 室 讓臥
計 妙 有
米 平 大幾
臥室是比較私密的空間，也是現代人最能放鬆自己的地方，沒有社交、沒有 競爭、沒有假笑，可以純粹做自己。對於租房的年輕人來講，臥室需要承載 更多功能，睡覺、辦公和休閑等等。但隨著置入的家具和日常生活用品越來 越多，導致可活動空間越來越小，這時候家具擺放就很重要了。下面一起來 瞭解下臥室小怎麼擺放家具？怎麼讓小臥室空間變大？
（文：肖心）
臥室空間看起來狹小無非是因為雜和
對稱擺放，這種樣式比較符合中式文化審
方式簡潔明快，可以使室內的活動區域較
亂兩個因素，如果臥室的東西多，而且擺
美。可以以臥室的主體床為中心，兩邊的
大，能體現出親切宜人的生活氣息。
放沒有規律，即使是收拾打掃了，也沒有
空間擺放其他的家具，櫃與櫃相對，台與
多大改變。瞭解家具布置格式才能夠讓臥
台相對，完美的對稱布局，可以加重空間
室瞬間寬敞。
的平衡感，整體傳遞出一種嚴謹有序的空 間效果，看起來也更加寬敞、整齊。
家具常用布局 2、圍基式 1、對稱式 圍基式是指將家具沿著四壁陳設，較 臥室家具擺放首先應該考慮的就是的
適宜於14平方米以下的小房間。這種擺放
家具擺放注意事項
（圖片來源：Unsplash）
了人性化。 行動路線的最優化是能夠讓屋主舒
1、床靠牆擺放 3、分組式
適享受臥室生活的重要一步。
臥室中床是佔空間面積最大的家具，
3、巧妙利用空間死角
分組擺放是臥室家具擺放的另一大技
因此床擺對位置才能讓空間合理利用。將
巧。根據不同使用要求，將家具產品分為
床靠窗或靠牆擺放，可以節省空間。如果
市面上販賣的大多數成品衣櫃都會
幾個組合進行擺放設計，床頭和床的一邊
要靠窗擺放的話，窗戶可以設計成移動推
浪費一些空間，譬如說它與天花板有一
要緊緊挨著牆面，與床頭並排放窗邊櫃作
拉造型的，使用中不會受到影響，還可以
定的距離，形成的空間死角就很浪費
為睡臥家具組，讓整個空間看上去更美觀
搭配一幅遮光性能較好的百葉窗簾，這樣
了，這時候可以利用一些大鞋盒、儲物
緊湊、舒適明亮。
不會影響睡眠。
盒等放置在衣櫃的上面，收納一些不常 用的東西，能夠讓臥室看起來更整齊有
2、考慮活動路線
序。 轉角書桌百分百是小戶型臥室的福
（圖片來源：Unsplash）
（圖片來源：Unsplash）
（圖片來源：our_montreux_home INS）
首先要明確自己臥室所需要的功能，
音，將書桌放在牆角，不會浪費空間，
然後為它們安排合適的地方。一切以方便
並且一面是書桌，一面是書架。建議書
為前提，要考慮活動路線，儘可能簡捷、
桌的一面最好不要面對窗戶，以免室外
方便、不過分迂迴、曲折，即美觀又充滿
陽光強烈時，會刺激到眼睛。
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看家居
2020 年 9 月 19 日- 9 月 25 日
6 種好看又時尚的電視背景牆 幫你提升客廳檔次
買了一套房子後便希望能把它裝修成漂亮又舒
（文：石可） （圖片來源：Unsplash）
5、牆麵線條造型
喜歡甜美的風格不如嘗試一下暖橘色，淡淡的
適的家，而作為家中最重要的部份當屬客廳的背景牆
暖橘色使人聯想到一切暖暖的確幸和美好。原木電視
普通牆面若加上一些線條做點綴，就能得到輕奢
了，每個到來的客人都會特別留意這一塊牆，通常這
櫃、原木地板搭配暖橘色牆面，整體空間更加雅緻和
復古又有風情意味的背景牆。不管背景牆是白牆、刷
裡也是擺放沙發和茶几的地方。
靜謐。一盆綠植讓客廳空間更加活躍。
上其它顏色或貼壁紙都非常漂亮。
好好花心思裝修一番，背景牆便是家中扛扛的顏
圖中這款白色背景牆用了石膏線，搭配白色電視
值擔當哦。今天小編為大家分享時下最In最受歡迎的
櫃，地面則是原木地板，電視旁擺上綠植，整體空間
背景牆設計靈感。
予人寬敞、明亮和乾淨。
1、實木飾面板
（圖片來源：kalithea INS）
實木飾面客廳背景牆是時下非常流行和受歡迎的 設計，常用於高端精品酒店及高級豪宅。原木材質本身
黑色書架，可以放書本和飾品；下邊則是長形原木質電
特有的清晰紋理、顏色自然，都是裝修的最佳選擇。
視櫃，和地板的材質接近，整體空間設計簡約大氣。
實木飾面板背景牆不應太過花俏，最好以簡約為
（圖片來源：diyandcoffee INS）
主。如果嫌實木設計太過單一，可以搭上一些簡單的線
4、大理石 「大理石」一詞從希臘語「marmaros」派生而
條設計。 用實木裝飾背景牆，左邊作格子置物架，不同大 小的格子，可根據需求收納東西或擺放裝飾品，經濟又 實用。下邊則作電視櫃，收納放映機、遙控等東西。
來，被解釋為「雪白色和一塵不染的石」。從遠古時
3、壁紙 用壁紙來修飾背景牆是最快也是最容易的方法。
起，大理石紋就是人們鍾愛的元素，在古埃及的神
花紋的選擇很考研品味，切記不要選暗紋。想要有驚
廟、歐洲的教堂和宮殿，總能看到它的身影。世界上
艷效果的，可以考慮嘗試大花紋。當然如果你不敢冒
許多美輪美奐的建築例如羅浮宮、凱旋門、泰姬陵等
險，也可以選擇淺色或者小碎花類型的壁紙，出來的
都是使用大理石建造。
（圖片來源：homebokenstyle INS）
效果也非常漂亮。貼壁紙也是門精細活，裁剪時要注
6、磚牆
意花色、圖案整體、尺寸一致等問題，貼時要注意接
採用磚牆做背景牆有一種粗獷和原始之美，但卻
縫和避免褶皺。
不失高貴和大氣。
電視背景牆選擇了淺灰色花紋，與絨沙發、茶
（圖片來源：aesmaeilkazemi71 INS）
圖中這款實木飾面板背景牆並沒有選擇鋪整個
几、地毯同一個色系，顯得統一且高貴。為了避免色
圖中的磚牆顏色是淺灰色的，搭配顏色接近的木
調過於單一，電視的邊框選用了大膽的熒光粉的，讓
質地板，電視則擺放在白色的壁爐上，整體設計雖然
人有眼前一亮的感覺。背景牆的兩邊是置物架，可以
簡單，但是卻彰顯高貴、時尚。 希望以上的電視背景牆設計有你喜歡的。不管
擺設照片或小飾物。
怎樣，選擇背景牆要根據自己的需求、客廳布局和
背景牆使用有皺褶紋的白色牆紙，左邊是通頂的
風格。選對了，你便會擁有一個人人稱羨的獨特背
牆面，面板四周留白，右邊再飾以木條面板，讓整幅
景牆了。
牆的視覺更佳。下邊則是一個白色電視櫃，搭配實木
（圖片來源：hence_designfitout INS）
牆，不會顯得單調。旁邊的綠植為電視角落增添一絲
大理石背景牆相較其它的材質來說，價格雖略
自然色彩和活力。
高，卻擁有高顏值，同時也是身份的象徵。此外， 大理石材質要比其它材質更實用，它環保、耐高
2、乳膠漆 背景牆刷上乳膠漆價格不貴，還好看、時尚。通
溫、不霉變、不變形、好清潔，好養護，幾十年後
過一些簡單裝飾或者搭配，可以設計出自己想要的效
仍然光潔如新。
果，並且乳膠漆也不容易過時。
例如圖中的客廳，其電視背景牆的材質為大理
圖中這款深藍色背景牆，既耐看又富有神秘感。
石和原木條，整塊牆面不會顯得單調，而且簡約大
通過木質電視櫃和置物架來裝飾背景牆，看起來非常
氣。地面材質同樣使用大理石，和牆面相呼應，保
添整體空間的質感和時尚。
（圖片來源：house_to_home_at_no1 INS）
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2020 年 9 月 19 日- 9 月 25 日
家居設計自己來！ 懶人必備家居好物！ 每個人都希望擁有一個精緻又舒適的
計呢？
也可以擺在客廳或書房，起到裝飾作用。
居家環境，因此會花費心思去設計或裝修
圖中這款北歐風格的人偶花瓶，有黑
房子，但是對有些懶人來說，要他們費心
白兩色可選擇，設計獨特，頭部是一個花
枝上，書本或直豎放、或
思實在太難了。
盆可以種植綠植，另外人偶還手捧另一個
橫放，令整個書架充滿 靈性和藝術感。
物，用來裝飾家居，可
以當做擺設，擺放在書桌或電視櫃上。
來 源 ： de s
可以種植小植物，放在陽台或桌子，也可
推薦五：飄窗矮 腳椅子 飄窗是為房間採
ne
夠給你帶來不一樣的花瓶體驗，花瓶不僅
編為大家介紹一些充滿設計感和創意的好
ig n e r_
品時也會無比自豪和擁有成就感。這裡小
室因非常符合年輕人的經濟需求， 所以深受他們的喜愛。但是，由於
推薦一： 可調節木 偶人擺件
空間小，裝飾的時候要
室內向室外凸起，窗台的高度比起 一般的窗戶較低。 飄窗設計，是現在很流行的一種家 裝形式，很多人喜歡飄窗，不單單是因
特別花費心思。為
一個家如
為它獨特的浪漫與溫情，更是因為
了更好的利用小
果沒有擺設將會顯
戶型空間，簡易可
得很空蕩，尤其電視櫃
折疊的沙發或許
或邊櫃上擺上一些裝飾，可以讓客廳更有
才是最佳選擇。
生氣。不過，很多人在選擇小擺件時都會
它自身的百變性讓空間有了更多 的可能。 有些人打造飄窗來增加居 室的面積以進行收納，也有人
圖中這款沙發
無從下手。小編介紹一款木質擺件，可以
專門為小戶型量身
讓你的家居瞬間增加不少樂趣。
打造，可以在小戶型
這是一款磁性設計的擺件，能
選擇把飄窗當作自己的工作台 或者喝茶休閑的地方。 這款椅子是飄窗的好搭檔，
的空間裡隨意的擺
讓你組裝任何一種喜歡的樣
短腳的設計，在飄窗旁邊使用非常實
放。折疊的設計，
式，令你擁有不一樣的造
S）
如今的房子越來越貴，小戶居
眼前一亮。
IN
一般可以呈矩形或梯形，從
推薦三：簡易可折疊沙發
ed
光和美化造型而設計，
作用，勢必讓人
用。椅子的設計非常特別，上半部是籐編
白天可當沙發坐，晚上折起
型，讓家居存在更多的變
來搖身一變成單人床，不管
化。小擺件有趣可愛的
什麼時候，都可以按照你
造型，肯定也會是小孩
喜歡的樣式生活。
製的，和綠色非常搭配。厚實的坐墊，做 起來非常舒服。 想要讓家居更具設計感，其實不需要 花大錢請設計師，就算是沒有設計靈感，
們的最愛，可當成他們
或是懶人也可以輕
的玩具哦。
推薦四：樹形書架
鮮花或綠植一直是一個家的重要裝 飾。鮮活的植物可以讓家居綠意盎然和充
鬆做到。你只
對於喜歡讀書的人來
要購買幾
說，書籍是非常珍貴的物品，因
樣設計感
此需要一個「家」來擺放，這樣即不會
強和特
導致空間凌亂，也不會花費更多時間尋找
別的好
推薦二：北歐可愛 人形花瓶
書本。
物，就
滿生氣。如果你還是選擇那種看來普通
圖中這款樹形書架可以靠在牆上，非
的塑膠花瓶或拉絲花瓶，就沒有任何新意
常節省空間，對小戶型家庭很實用。書架
了。有沒有想過花瓶也可以擁有獨特的設
由原木製作，呈美麗的樹枝形狀，同時對
能輕鬆地 打造美好的 （圖片來源：Unsplash）
居住環境。
嘉豪櫥櫃
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版
圖片
姿各異，非常逗趣可愛，其特別的設計能
（整
品
小花盆，也可以用來種小植物。人偶的坐
書本可以隨意取讀和擺放在樹
產
其實，生活是自己的，自己動手裝 點家居不僅能隨心所欲發揮創意，面對成
以起到錦上添花的
（圖片來源：Unsplash）
（文：溫馨）
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看財經
2020 年 9 月 19 日- 9 月 25 日
經合組織：
Finance
澳大利亞經濟表現優於預期
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，經濟 合作與發展組織（OECD）表示，澳大利亞的經
預測認為，零星的COVID-19局部爆發仍
濟衰退不會像預期那樣嚴重，但其經濟復甦將
經合組織的首席經濟學家Laurence Boone
取決於政府持續的財政支持，同時還要確保疫
表示，像維州這樣新的封鎖措施拖累經濟復
情受到控制，不會再發生嚴格的二次封鎖。
甦，並表示，如果採取進一步嚴格的封鎖，
總部設在巴黎的經合組織（OECD）在
其蔓延，商業信心可能長期疲軟，經濟不確
將繼續，但不會再出現嚴重的封鎖。
定性會加劇。
然而，較為樂觀的情形是，如果「僅採 取溫和的遏制措施來控制病毒的爆發」，消
費者和企業的信心就會比預期更快提高。 經合組織估計，如果是樂觀情況，家庭 支出和商業投資的增加有助於將失業率降低 約1%。 莫里森政府即將在三週後公布政府財政
對澳洲的經濟預期可能會下調。
預算，經合組織建議其必須繼續維持財政支
週三（16日）晚發布的最新經濟預測中還指
預測報告終說：「一些國家為應對新一
出，澳洲必須進行勞資關係和稅制改革，以
輪病毒爆發而實施的局部封鎖，如邊境關閉
經合組織在報告中說：「像許多國家在
確保就業增長。
和新的限制措施，可能導致某些國家（例如
全球金融危機之後那樣，在2021年過早取消財
澳大利亞）最近的復甦放緩。」
政支持將扼殺經濟增長。」
經合組織表示，澳大利亞29年來的首次 經濟衰退將使今年的經濟產出收縮4.1%，好 於6月份預測的收縮5%。
持，不要太早收緊。
經合組織為疫情後全球經濟復甦在兩種
「與此同時，政府需要不斷評估和調整
情況下建立經濟模型。
然而，預計到2021年澳洲經濟僅反彈 2.6%，低於此前預期的反彈4.1%。
其支持措施，確保其目標明確、設計合理、
不利的情形是，如果COVID-19再次嚴重
（圖：Pixabay）
爆發，或者需要採取更嚴格的管制措施控制
王霓娜會計師事務所專欄
警惕風險！ 「中國軍事公司」通過跨國銀行 發售美元債券 【看中國訊】據華爾街日報報導，兩家 最近被美國國防部認定為「中共軍事公司」的
您可以通過以下方式獲取股票：
• 您需要從一開始就保留所有股票交易的 證明，以確保您可以得到您有權獲得的
• 被給予（作為禮物接受）
國際融資。
稅務福利，否則，您支付的稅款會超出
• 由於婚姻或關係破裂而轉移給您
發行交易值得關注，因為五角大樓的決定可能 是即將實施制裁的信號。
意味著您不會報告分拆發生的那一年的
• 將票據轉換為股票
任何影響。但可能會給負責這筆債券交易的銀行
買股份，您也可能被視為股份的所有
資本收益或資本損失。取而代之的是，
• 您擁有保單的保險公司的股份制
和購買債券的投資者帶來聲譽風險，即便他們的
者。
您在這些股份發生另一次CGT事件的那
• 您持有股份的公司的紅利計劃
行為沒有違反任何美國法律。
• 您持有股份的公司的股息再投資計劃
一年清算您的納稅義務。
司」。美國、歐洲和中國的銀行正在運作這兩
律師Benjamin Kostrzewa：「雖然目前還不清楚
立。
家公司發售的債券，並向全球投資者進行推
美國國防部在公布這份名單時對具體政策結果
取得股份時的納稅義務 您需要注意的關鍵稅收問題如下：
續與這些中國企業做生意。」 步措施限制上述這些中國企業進入美國市場的
繳納資本利所得稅。
美國銀行和高盛集團旗下的業務部門參
• 即使您沒有支付任何股份購買費用，也
與了中國化工集團公司的發債交易，歐洲和中
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他表示，這可能會影響到是否採取進一
公司上述交易的承銷商則包括摩根大通和摩根
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有怎樣的考慮，但國防部將會注意到銀行在繼
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公司，日前被美國國防部認定為「中共軍事公
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（圖：Pixabay）
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介。美國國防部暫時還沒有阻礙這些企業進行
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看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（18/9/2020悉尼時間 2：50pm）
*
澳元/美元
0.7319
國家
指數
漲跌
澳元/人民幣
4.9445
澳洲 All Ordinaries 6,067.90
歐元/美元
1.1849
中國
上証綜指
3,289.02 +0.57%
英鎊/美元
1.2960
中國
深証成指
13,069.21 +0.42%
美元/日元
104.80
香港
恆生指數
24,416.50 +0.31%
美元/台幣
29.293
台灣
美元/港幣
7.7500
日本
日經指數
23,338.54 +0.08%
美元/人民幣
6.7557
美國
道瓊斯指數
27,901.98 -0.47%
-0.02%
漲幅%
成交量
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
澳聯儲暗示或進一步降息
【看中國訊】據太陽先驅報報導，西太 3.2% 2.90 IFT INFRATIL APO APNOUTDOOR 4.64 平洋銀行（Westpac）首席經濟學家Bill Evans 3.1%
台灣加權指數 12,892.00 +0.15%
4,500 421,511
3% 1.185 示可能進一步降息。 AAC AUST AG CO 2.7% 1.535 WBA WEBSTER 澳聯儲在9月份的董事會議紀要中，措辭
1,719,458
LOVISA
9.85
出現微妙變化，為下一步降息提供線索。其
2.6%
代號
幣措施如何支持經濟復甦」。
92,235 364,565
財經簡訊
收盤價
跌幅%
成交量
19.84
8.1%
1,716,887
公司
BAL
BELLAMYS
WTC
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
ALU
ALTIUM LTD
19.90
6.2%
1,336,624
Evans表示，這是澳聯儲自3月份以來首次 發出可能降息的信號。他說， 「這可能意味
（圖：Pixabay）
著進一步放鬆當前的政策立場，或者採取新 6.1%採用負利率的可能性，稱其現有的融資措施 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE 的寬鬆貨幣政策。」 NST NTH STAR 6%為市場提供了足夠的支持。 3,230,579 6.28
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日）
財 必和必拓CEO年度獎金受疫情拖累 代號 公司 收盤價 漲幅%
西太平洋銀行認為，澳聯儲可能會將現 5.7% 627,430 1.50 WGX WESTGOLD 澳聯儲已引入定期融資工具，將廉價的 251,474 金利率從目前的0.25%降至0.1%，但可能不情 5% 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 6.4% 5,770,582 2.34 GXY GALAXY RES 的上市礦業公司必和必拓表示，疫情不 流動性資金注入銀行系統，確保各商業銀行 4.9% 911,608 6.44 APT AFTERPAY T 6.1% 願降至負利率。 7,017,929 1.125 RSG RESOLUTE 僅推高了主要礦山的成本，還令生產出 能夠提供低利率貸款給希望借錢的企業和個 4.8% 4.14 HSN HANSEN TEC 但Evans也說，澳聯儲還遠遠沒到需要進 5,223,164
5.3% 2.39 SAR SARACEN 現中斷，拖累其CEO的年度獎金。必和
295,326
人。 4.7% 493,116 8.89 APX APPEN 4.9% 行貨幣干預或實施負利率這一步。 890,555 30.51 SOL SOUL W.H. 「這更有 必拓表示，除了財務業績外，包括澳大 Evans說，當住房市場出現強製出售或失 4.8% 可能在2021年發生。」 3,162,759 4.11 SBM ST.BARBARA 利亞鐵礦石和煤炭業務以及部份石油資 業率達到預期上限時，都可能促使澳聯儲重 4.5% 3,805,822 4.18 RRL REGIS 此前其他國家的中央銀行，如新西蘭儲 產在內的幾個業務的產量都沒有達到預 新考慮利率政策。 FAR
FAR
0.12
4.3%
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
7,300,419
備銀行紛紛提出負利率的想法，以遏制其經
他說：「澳儲備可能擔心，一旦銀行恢
濟下滑。 行官Mike Henry的獎金總額僅為196萬美 3.4% 349,274 SPL STARPHARMA 1.50 但澳聯儲行長Philip Lowe排除了澳大利亞 元。他還將獲得94.1萬美元的基本工資
復房貸還款，到2021年因負擔不起房貸被迫銷
期。截至2020年6月的12個月，首席執
3,217,104
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 收盤價
跌幅%
財 美郵輪巨頭本季虧近30億 急售救急
成交量
TECH ONE
4.29
5.9%
3,941,120
MND
MONADEL
14.99
4.8%
673,979
MSB
MESOBLAST
1.505
4.7%
ASL
AUSDRILL
2.50
4.6%利亞統計局星期四（9月17日）發布的最新勞 2,831,579
令，郵輪巨擘嘉年華集團旗下大部份的船
931,970 【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳大
隊都無法出航，導致虧損迅速累積，光第 4.4% 182,456 2.40 NHC NEW HOPE 動力統計數據顯示，澳洲失業率從7月份的 三季的淨損失就高達29億美元。嘉年華急 4.2% 840,644 14.44 HUB HUB24LTD 7.5%降至8月份的6.8%。在此期間，失業人數 售18艘低效率的郵輪以彌補財政缺口。預 4% 1,125,052 0.36 COE COOPER 減少了8.7萬人，其中約5.5萬人是女性。這一 估郵輪的銷售淨額為9.4億美元。不過，嘉 4% 886,202 3.36 SYR SYRAH RES 數字出乎大多數人意料。 3.8% 236,356 0.05 HTA HUTCHISON 年華也指出，目前預訂2021下半年的郵輪 澳洲財政部長Josh Frydenberg表示，新的就業 3.5% 1,474,322 9.95 PDL PENDAL 船票量已達到以往假期的「高位」水平； 數字明顯好於市場預期。他說：「從這些數字 隨著經濟持續復甦，郵輪假期的市場需求 可以看出，更多的人開始重新工作。」 將逐步恢復到正常水準。 但他也表示，儘管官方失業率下降，許多
財 美新一輪經濟刺激方案仍僵持不下
澳洲人仍然處境艱難，經濟復甦之路仍很漫長。
美國眾議院議長佩洛西週二（15
止。由於美國民主和共和兩黨之間的爭
【看中國訊】據每日經濟新聞報導，蘋
遠。美國總統川普的女婿兼高級顧問庫 什納週二表示，任何新的刺激計劃都可 能要等到11月3日大選投票之後。此前 一個由眾議院兩黨50人組成的小組發布 了一份1.52萬億美元的抗疫刺激計劃， 嘗 試 打 破 數 月 來 在經 濟 紓 困 方 面 的 僵 局，不過，兩黨領導人的最初反應並不 那麼令人鼓舞。
COVID-19要求，可以一次性扣除，
澳聯儲正在購買政府和一些大型公司債券，
如果是fit-out，則需要分期攤銷。
旨在為經濟注入更多的流動性。 澳聯儲最新購買的三年期債券價值約為 600億澳元，目標收益率為0.25%。
中國電商巨頭 阿里巴巴 宣布進軍製造業
7.1%，高於全國平均水平。
者找到全職、兼職或臨時工作。
此前，澳洲主要銀行的經濟學家普遍預
從統計數字上看，雖然就業人數增加， 但8月份全澳的工作小時數僅比7月微弱的增
計，由於維州的封鎖，八月份就業人數將再 減少5萬人，失業率將上升到7.7%。
長了0.1%，統計局勞工統計主管Bjorn Jarvis表
澳聯儲的預計更為悲觀，它認為在2020年
示，這說明就業增長主要是由兼職工作的強
最後一個季度，澳洲失業率將上升至10%的峰
勁增長帶動。
值，並一直延續到2021年才緩慢下降。
他說：「5月至8月份，兼職工作的增長 幾乎是全職工作增長的八倍。」
國科技巨頭阿里巴巴集團控股有限公司週三
反對黨就業發言人Brendan O'Connor對就 業數字表示歡迎，他說，失業率下降令人鼓
由於嚴格的疫情封鎖，維州的工作崗 位與7月相比減少了42,400個。維州失業率為
【看中國訊】據道瓊斯通訊社報導，中 （16日）宣布進軍製造業，將版圖拓展至電 商和娛樂領域之外。
舞，但希望政府不要放鬆對經濟的支持，因 為仍有近100萬澳洲人失業。
阿里巴巴表示，已在總部所在地杭州開 設一家工廠「迅犀數字工廠」(Xunxi Digital 寶(Taobao)平台上的服飾公司生產商品。這座 工廠2018年就已運營，但基本處於孵化階段。
和中端選擇。
自身零售平台和其他來源的數據，幫助客戶
司過去的產品發布節奏，沒有發布標誌性的
為對5G機型的炒作，一些人預計這將引發新
阿里巴巴管理人士Alain Wu一份聲明中表
版iPhone。發布會期間，蘋果股價持續走低，
iPhone的更新版本。今年的旗艦產品5G iPhone
一輪銷售「超級週期」。蘋果公司股價已較
示，數據是新製造業的核心，消費者需求變
收盤微漲0.16%，此前一度漲超2.5%。
的設計生產因疫情而延遲。
9月1日的峰值下跌14%，其中包括週二發布
化越來越快，人們更青睞個性化而非批量生
確定生產數量和設計。
新款iPad Air採用該公司最先進的處理
對於那些將蘋果公司市值推高至創紀錄
會後隨即出現的跌幅。不過投資者對下一代
產的產品。Wu說，迅犀數字工廠所使用的技
器，起售價比上一代產品高出100美元，而兩
的2萬億美元的投資者來說，新iPhone發布的
iPhone寄予厚望，一旦謎底揭曉，他們可能要
術可以讓客戶邁向以實時需求為基礎的更靈
款新的Apple Watch加強了這個產品系列的高端
時間越早越好。蘋果公司市值飆升主要是因
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