染髮更護髮
02-8084-8341
獎 悉尼得 事務所
家業 財富 移民
師
際律 國 人 華
Home LAW113
專注移民法、商業訴訟、家庭法 等等，主管合夥人是新州和澳大 利亞最高法院律師和出庭辯護大 律師，首次法律諮詢免費。
產品會說話！ 植物染髮乳
Finance
Immigration
台灣 製造
Legal
2020年12月12日-12月18日/庚子十月廿八至十一月初四 第725期
悉尼辦公室地址：Level 6, 1 Castlereagh St, Wynard火車站 Sydney 2000（三分鐘步行距離） 網站： www.wblegal.com.au
洗、染、護髮 一次完成 方便快捷
內含三袋
網站：www.tianrun.com.au
客服熱線：0405 366 999 地址：106/379-383 Pitt St， Sydney NSW 2000
ISSN 2201 - 7100
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224 傳真: (02) 9475 5044 投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
銀行監管機構出台新規 鼓勵小企業貸款 【看中國訊】據澳洲人報報導，澳洲銀 行監管機構審慎監管局(APRA)將出台一套新規 定，鼓勵銀行向小企業提供貸款，並支持風險 較低的住房貸款。
新規不利於高風險貸款，並可能抑制銀行 向房地產投資者和年輕借款人貸款的意願。
會影響銀行的盈利能力以及貸款的資金分配方 式。
APRA主席Wayne Byres表示，這項改革作
銀行分析師Brian Johnson表示，現在還無法
為一攬子改革計劃的一部份，將鞏固本國銀行
確定新框架的確切影響，由於各銀行的業務不 同，影響也不同。
APRA於週二（8日）股市閉市前宣布了
的資本狀況，並增強對銀行系統長期復原力的
其新的資本框架。新框架將從2023年初開始生
信心。 「澳大利亞銀行業將擁有足夠的資本深
「在一定程度上，向中小企業貸款的風
效，最大的受益者之一是小企業，因為其貸款
度，在發生危機時能更加靈活及迅速應對，幫
險權重下降了，這種變化對澳大利亞國民銀行
風險權重較低，在新框架下銀行將為小生意提
助經濟走上復甦之路。」 他說。
(NAB)有利；與此同時，西太平洋銀行(Westpac
（CBA）的股價變化最大，上漲了$1.07，
供數十億澳元的額外貸款。 另外，住房貸款的資本額將更多地取決於 風險水平，包括諸如資金用途、還款情況和貸 款對房屋價值比率等因素。
（圖：Adobe Stock）
APRA還希望新規能加強銀行間的競爭， 並通過多種方式實現這一目標。
在這些規定下，銀行資產負債表上的資本
)將遭受損失，因為在其貸款組合中，投資者
漲幅1.3%，至$81.80，西太平洋銀行
可能會增加，但這只是因為「風險權重」發生
貸款占更主要地位，因此住房風險的權重增
（Westpac）下跌13c至$21.04，澳新銀行
資產總額少於200億澳元的小銀行也將採用
了變化——即針對貸款所需要持有的資本量。
加。」Johnson先生說。
（ANZ）和澳大利亞國民銀行（NAB）上漲
簡化的資本框架，這樣就可以減輕監管負擔，
6c分別至$23.40和$23.31。
而不會影響審慎的安全性。
但是，風險權重設置的微小變化也可能
這項新規於週二公布後，聯邦銀行
2021年澳洲人最大的財務擔憂是甚麼 【看中國訊】據太陽先驅報報導，一項
JobKeeper補貼，還有130萬澳洲人失業，因此
匯豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham說，
Canstar的供稿編輯Effie Zahos表示，在疫
企業主Stefanie Reilly經營一家公關公司，在
新調查表明，澳洲人邁入2021年之際，在財務
工作安全成為澳洲人主要的擔憂之一，12%的
聯邦政府新一年的工作重點之一就是將失業
情期間，人們的財務狀況呈現分化，「有些人
疫情初期她遭受了重大收入打擊，不得不靠
方面最大擔憂的是：食品百貨成本、能源價
受訪者都擔心自己的工作，害怕失業或工作
率從7%往下降。
趁著這個機會儲蓄了更多錢，另一些人攢不下
JobKeeper生活。但疫情期間她的營業收入暴
格以及工作沒保障。
時間被砍。
甚麼錢，還有三分之一的人不得不動用積蓄生
增1,900%，客戶從1人增加到14人。
「經濟仍需大量調整，在後COVID-19
金融服務公司Canstar在最新的《消費者脈
時代，世界將發生一些變化，可能會導致工
搏》報告中，對2,000多名澳洲人的財務前景
作不穩定，我們將從中學習哪些商業模式有
進行了調查。
效，哪些不可行。」
活。」
「我已經能攢下錢了，正在考慮購買房
「當經濟關閉時，您就需要關閉錢
澳聯儲的最新數據顯示，澳洲人的平均
絕大多數人（87%）表示，他們正在積極
好消息是，儘管經歷了艱難時期，受訪
另外澳洲人改變了大手大腳的花錢習
嘗試使用更少的能源，以最大程度地減少不
者中有一半表示，他們在疫情期間增加了積
慣，量入為出的人口比例從去年的66%上升到
斷上升的家庭開支。
蓄。在4-6月季度澳洲人將收入的20%存了起
今年的73%。
過去一年中，超過350萬澳洲人登記了
（圖：公共領域）
來，而1-3月季度的儲蓄比例僅為收入的6%。
產，財務狀況上了軌道。」她說。
包。」 Zahos說。
債務下降了38%，從去年的$48,809澳元降到今 年的$30,188澳元。 信用卡利息從3月份的270億澳元減少到
疫情中不乏成功案例。35歲的墨爾本小
200億澳元，這是16年來的最低水平。
建築與設計一條龍服務
EST064
亞施建築公司 Builder License No.276914C
服務項目： 一. 推倒重建 （包辦市政廳設計申請DA, CC, CDC, OC）
二. Duplex、TownHouse設計與建 築，品質卓越，信譽良好 三. 多層、高層公寓等大中小型房地 產開發項目開發、建築、管理服務， 包括： 尋找開發用地與項目．規劃與設計． 建築施工與管理
建築與設計一條龍服務 近三十年建築資歷 超過二十年澳洲建築設計經驗，協助客戶短期內獲市政府批建 請與我們專業項目經理聯繫 電話：1300 422 822 經驗豐富，質量可靠
有意者，請聯繫我們 電話：1300 422 822 或 0473 839 311 陳先生 郵件：info@achomes.com.au 網站：www.achomes.com.au 地址： Suite 310, 7 Railtway St, Chatswood NSW 2067
2
看地產
2020年12月12日-12月18日
Property
為保房市穩定 JobKeeper或再續半年
地產簡訊 中國投資者青睞澳洲商業地產 據Domain網站報導，商業地產公司JLL 的最新數據顯示，今年外國投資者對澳洲 商業物業的投資比例有所上升，從2019年 的34%提高到44%，但整體成交量遠低於
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，
條路……意味著房屋擁有率在未來10、15、
擁有自己的房產，這是戰後澳洲中產階
去年。其中最活躍的海外投資集團來自新
澳洲房產研究公司SQM Research預測，聯邦
20年內將持續下降。我們的房市不會崩盤，
級的願望，也是財富積累的關鍵手段。澳洲
加坡、德國和中國，佔據了海外投資的主
政府可能在明年繼續延長JobKeeper，以致
但一個有房子和沒房子的人之間的差距會拉
房屋擁有率已經在下降。在2016年的人口普
如果2021年上半年推出的疫苗要好於預
要部份。JLL最近出售了悉尼Grosvenor 大廈
2021年全澳房價漲幅高達9%。
大。」
查中，完全擁有房產和擁有抵押貸款房產的
期，這可能會大幅提升市場人氣，並觸發澳
人口比例從五年前的67%下降至65.5%。
聯儲在明年年底結束量化寬鬆政策。依賴資
JobKeeper，這就是為甚麼我們認為上述預 測不會成為基本面。」 Christopher說。
50%的股份，買方是中國主權財富基金投資
SQM 是澳洲最準確的房價預測機構之
公司（CIC），正在尋求外國投資審查委員
一，它認為明年最有可能發生的情況是：政
SQM援引澳聯儲上個月的調查結果稱，
會的批准，預計將於2021年初達成交易。
府將在JobKeeper三月份到期後，將其再延
JobKeeper已保住了約700,000個工作。SQM
戴安娜王妃祖上倫敦舊居掛牌出售
長6個月至九月份。這將導致珀斯房價上漲
表示，如果按照原計劃，JobKeeper在3月份
在SQM預測的另一種情況下，如果疫苗
12%，悉尼房價上漲11%，阿德萊德房價上
結束，這將削弱除珀斯和堪培拉以外的大多
不能有效抑制疫情，經濟持續受到封閉州邊
據環域居報導，戴安娜王妃已故曾
漲10%。但這一切都取決於疫苗能否有效遏
數城市的房價。
界並局部爆發病毒的困擾，澳洲房地產市
祖父的倫敦舊居近日掛牌出售。這處新上
止COVID-19爆發。
這種情況是Christopher在《 2021年住房
源的珀斯房價上漲強勁（最高15 %），布里 斯本上漲9%。
場仍將受到JobKeeper和JobSeeker計劃的提
市的三臥室家庭住宅位於綠樹成蔭的倫敦
SQM董事總經理Louis Christopher表
繁榮與蕭條報告》中做的最壞預測。其中墨
富裕郊區Coombe Hill Estate，有數百年的歷
示，澳洲兩個主流政黨絕不會讓這個國家的
爾本受創最重，房價將從增長2-6%，變成
Christopher說，房價不僅是一個經濟
史，部份建築可追溯至1600年代初期。現
房市崩盤。他說，對於民眾來說，房產是無
負5%，即使有澳聯儲量化寬鬆政策帶來的
議題，還是一個政治議題。從房價對經
標價225萬英鎊（合423萬澳元）。根據房
論如何都不能失去的重要資產。因此政府要
刺激也於事無補。
濟、建築業以及就業機會的重要性來看，
源信息，該物業雖更新了電路和管道系
想獲得選票，就不能任由房市下跌。「這
（圖片來源：Freepik）
「我們不認為政府會過早的取消
振。
JobKeeper計劃將被延續。
統，但原始的建築設計特徵得以完好保 留。景觀花園所環繞在物業周圍，高高的 樹籬和雙扇大門為住戶營造私密環境。
澳內政部長投資有道
疫情管制取消
黃金海岸豪宅有望賺百萬
墨爾本驗房和拍賣回歸正常
紐約富人遷長島 房屋銷量連漲數月 據世界日報報導，疫情下紐約人搬 往郊區，導致長島房市持續火熱，德愛 房地產經紀公司和房地產估價公司Miller Samuel發布的最新報告顯示，長島(不包 括東端)11月共有2,237棟房屋簽署了購 房合同，比去年同期上漲9.8%，且已經 連續五個月同比增長。報告顯示，在長 島有「紐約市富人後花園」之稱的漢普 頓，家庭獨立屋的銷售量11月同比增長 84%，價格在100萬元到1,000萬元的房 屋，銷售量翻了一番還要多。
房產失寵？國企密集轉讓地產項目
【看中國訊】據房地產網站Domain報 導，澳洲內政部長Peter Dutton的房地產投資副
度假，此前這套房屋以每週$1,500元的租金出 租，但一個月前在市場上掛牌出售。
業搞得風生水起。他黃金海岸海濱豪宅儘管
在12月6日的拍賣會上儘管有11個團體
未能在拍賣會上售出，但毫無懸念的將為他
競標，但這套物業還是以435.5萬元的價格流
帶來200萬元的利潤。
拍。 經紀人Troy Dowker表示，拍賣前有人的
Dutton在風景如畫的黃金海岸棕櫚海灘擁
出價更高。
政府週日（6日）宣布取消房地產市場由於 COVID-19制定的各種限制，墨爾本開放驗房 和拍賣活動回歸正常。 從12月7日起，房產拍賣不再有任何人數 限制，房屋檢查可公開進行，無需進行一對
有一套兩層樓、四居室的全景海濱住宅，坐
即使這套房子以最低價435.5萬元的價格
落在一條獨特的街道上，當地人稱之為「百
轉手，這也意味著Dutton在六年內賺了超過200
萬富翁街」。從屋內可眺望遼闊的海景以及
萬元的可觀利潤。
整個地平線，後院直通海灘。
【看中國訊】據太陽先驅報報導，維州
一私人預約。 但房產經紀人仍需要遵守COVID-19的 安全規則，即保持每兩平方米一人的安全距
中介Dowker先生週一（7日）下午表示，
（圖片來源：Freepik）
離，並紀記錄買家詳細信息。
據中新經緯報導，北京產權交易所
物業紀錄顯示，Dutton在2014年以$232.5萬
拍賣結束後，收到了很多報價，比拍賣當天
這次放鬆管制意味著，2020年大部份時間
息。取消限制使中介的工作更加輕鬆，為
公開信息顯示，11月，中國房地產行業
元的價格購入該物業。他偶爾會在週末過去
的出價高得多。但只有時間才能證明最終會
裡對墨爾本房市施加的一系列限制措施終於
房市復甦做好準備。「我們已經看到了非常
在哪個價位成交。
取消。
有彈性的市場，房市反彈大大超出我們的預
產權轉讓項目共有24個，其中，國企轉 讓地產項目就多達19個，占比近八成。
Dowker先生不願就Dutton為何出售他的豪
中國銀保監會主席日前承認，大陸房地
宅發表評論，但表示出售的時機絕佳。
產是現階段金融風險最大的領域。有專
現年50歲的Dutton是房地產市場的常客。
家認為未來國企轉讓的地產項目會更
曾經是緝毒警察的他自1992年以來一直是一名
多，與國資委之前發布「退房令」有
精明的房地產投資者，積累了價值數百萬元
關，而且由於融資環境收緊，拋售資產
的房地產投資組合。
（圖片來源：網頁截圖）
可以使企業快速回籠資金，降低負債。
今年3月，公開拍賣被禁止，並引入了私
期。」
人的一對一房屋檢查，以阻止COVID-19病毒
維州房地產協會（REIV）主席Leah Calnan
的傳播。拍賣僅限網上進行，導致4月的拍賣
女士表示，儘管公開拍賣不再有人數限制，
清盤率跌至29.7%，這是有紀錄以來的新低。
必要時中介仍將使用線上拍賣作為補充，以
地產公司Hodges首席執行官Carmel Kellett 表示，全州範圍的房產中介都歡迎這一消
使更多人能夠在家中舒適地參加維州鄉村和 州際的拍賣會。
HOU139
HOU141
合 作 夥 伴
建築材料 與物資供應商 客戶最信得過供應商/悉尼本地供應商
產品質量穩定上乘 服務效率高
價格公道實惠 配送及時迅捷
Peter & Son Building Supplies
建材供應商
The Yard 咖啡廳
30年行業經驗 送貨卡車種類： 主要供應建築材料物資： • • • • • • • • • • •
沙子 水泥 各類碎石子 (可成混凝土或修路等用的) 骨料 花園土壤 裝飾鵝卵石 混凝土 建築廢料垃圾箱 鋼筋網&鋼筋 各類磚和磚塊 其他材料和物資
6 噸自卸車 / 4 噸自卸車 12 噸平板托盤起重機車(HIAB) / 7噸平板托盤起重機車(HIAB)
為您提供優質產品 &貼心服務 悉尼地區 著名混凝土 大供應商
主要產品： 營業時間： 週一至五：上午6點 至下午4點 週六： 上午7點 至中午12點
電話： 1800 843 927 郵箱： info@theyardgroup.com.au 地址： 11A Sir Thomas Mitchell Road, Chester Hill 網站： www.theyardgroup.com.au
鋼筋 混凝土供應 Dincel牆板 各類水泥磚/泥磚 各類沙子
營業時間： 每周6天 週一至五 6：00 am --16:00pm 週六： 6.00am - 13：00pm 電話: 9790 3431 手機: Joe 0449 073 837 地址：16 Gibson Ave, Padstow NSW 2211 郵件： joe@peterandson.com.au 網站：www.peterandson.com.au
看廣告
Advertisement
3
2019年12月12日-12月18日 REL408
PRESENZA
WMTS-051 030071 澳洲認證
220-240 VAC/ 50HZ 1350W
ITALIA
遙控智能馬桶蓋
499 不包安裝 $ 649 包安裝
$
*
* 有條件限制
諮詢 電話
除菌 除臭
按摩 清洗
快速 加熱
暖風 烘乾
寬幅 清洗
噴口 自潔
緩降 蓋板
水壓 調節
熒光 指引
節能 模式
溫度 調節
遠程 遙控
咨詢電話：0414 354 565 網站：www.tianrun.com.au 天潤保健 悉尼地址：106/379-383 Pitt St Sydney NSW
墨爾本 2/66-70 Railway Road Blackburn VIC 3130 電話：03 9877 3355 悉尼 電話：0430 761 188 / 0433 203 979
www.materialsintheraw.com.au
恆溫舒適 落座舒適安心
溫控 座圈
30年民用/商用建築裝修建材 物資物料供應與業務經驗 服務熱情，精通業務，了解 最新產品/市場趨勢和行情 業內長久良好信譽 價格最具競爭力
掃一掃 了解詳細信息
多種運輸器材： 公司業務覆蓋全悉尼，可以快速運輸各 類建材物資。 公司擁有多種 運貨工具，包括： ★ 小型三噸翻斗卡車 ★ 中型六噸翻斗卡車 ★ 六噸吊車 ★ 十二噸吊車 ★ 大型十四噸卡車 ★ 二十四噸平板卡車 ★ 三十三噸卡車 我們還為狹窄擁擠區域難以搬運的物品 提供叉車和長途運輸服務。
主要產品：
盡在Materials In The Raw 建築產品 ★ 建築砂料 ★ 建築碎石 各 ★ 建築水泥 類 ★ 建築工具
擋土牆 及相關產品 ★花園擋土牆 ★ 擋土牆0-1m ★ 擋土牆1-2m
建 攤舖機及相關產品 材 ★ 車道攤舖機及相關產品 泳池攤舖機及相關產品 ★ 庭院攤舖機及相關產品 ★ 小路攤舖機及相關產品 ★
營業時間 每週六天
磚塊 ★ 普通磚 ★ 飾面磚 ★ Masonry Grey ★ Blocks 磚塊 DIY產品 ★ 各類DIY產品 戶外生活產品 ★ 裝飾屏風 ★ 垂直花園
Abode Charcoal 戶外地磚 450*450*40mm
Tasman charcoal 石塊
松樹皮碎 14mm mulch
40mm 鵝卵石
Chullora門店 : 電話：02 9742 6822 週一至五：上午6:30 ---下午4:30 週六： 上午7:30 ---下午2:30 地址： Cnr Davidson Rd & Hume Highway Chullora
HOU134
物資齊備，供您選擇，滿足需求 ★ 各類舖路石 ★ 擋土牆石料 ★ 磚 ★ 砌塊 ★ 沙子 ★ 水泥 ★ 土壤 ★ 各種花園覆蓋物 ★ 各類卵石 ★ 各種集料等
大量高品質建材 品種全 多種服務類型
11月春季 減價促銷 機會難得 省$$$
4
悉尼公寓驚現裂縫
墨爾本6.9萬套 「鬼屋」閑置
業主追責隔壁大樓 【看中國訊】據房地產網站Domain報導， 悉尼公寓大樓Mascot Towers的業主終於要出庭
業主恐接巨額稅單 【看中國訊】據時代報報導，墨爾本有6.9 萬套空置或未充分居住的住宅，這些「鬼屋」推 高了房價和房租，業主也將因此面臨巨額稅單。
2,250萬元貸款，以進行法律訴訟和修復有坍塌
維州於2018年推出空置稅，根據這項稅
風險的建築物。
了。他們起訴隔壁大廈的開發商、建築商在挖
他們計劃在未來15年內通過更高的物業
掘地基時對公寓造成「災難性」破壞。該案定
管理費和特別收費來償還貸款。一位消息人士
於12月11日在新州最高法院審理。
稱，最新估算顯示，潛在的總成本高達5,300萬
這可能是一場激烈的辯論。建造相鄰大廈
Property
看地產
2020年12月12日-12月18日
收，房東必須「自己申報」房屋的空置情況， 但很多房東對此一無所知。 房東Matt Doran 在墨爾本受歡迎的華人區 Blackburn擁有投資物業，這套有著優美木質外貌
元。
的建築公司ALAND Development回應稱，Mascot
十年新的公寓大廈Mascot Tower位於Bourke
的現代化住宅已經空置一年。 Doran說，「我們
Towers在他們開始施工之前就已經出現結構性損
Street，兩座塔樓共擁有131個單元，2019年6月發
知道要為投資房繳納土地稅，但我從未被告知
壞。照片顯示，在2017年該大樓停車場的天花
現建築物開始出現裂縫，居民緊急撤離。
有空置稅。」
板上就有一個大裂縫，並且建築物的主要支撐
自那以後，大廈居民一直住在其它地方，
Doran一家人搬到鄉鎮地區Kyneton常住，但
新州政府為自住者和租戶支付每晚最高400澳元
他在墨爾本有生意，原本也會偶爾來墨爾本，
ALAND的董事總經理Andrew Hrsto表示：
的租金援助，一直維持到明年3月31日。這棟建
就住在這套物業內。但因為特殊情況，他已經6
「我對業主的遭遇感到同情，但一名合格的結
築將在2021年下半年才可能允許居民回到自己
構工程師進行檢查後……確認問題先前就存在
的公寓。
牆也出現結構性破壞。
了，與發布的照片相吻合。」 Hrsto並提醒業主
公寓業主稱，隔壁大樓，有108 個單元的
必須完成修理工作，以彌補建築物原始設計和
Peak Towers在建造過程中，地基挖掘導致他們的
建造中存在的巨大缺陷。 11月下旬大廈的業主舉行特別大會，同
悉尼公寓大樓Mascot Towers（圖片來源：Goole map 截圖） 者，包括開發商和建築商。 Mascot Towers的開發商已經破產清算，絕望
一位消息人士說：「目前，許多業主都
建築物移位，從而在牆壁和支撐結構上留下裂
的業主呼籲新州政府把這棟建築物買下來，然
在掙扎。他們承受著很大的財務壓力，在過
縫。
後把這棟建築物維修好將其用於經濟適用房。
去18個月裡，他們實際上處於無家可歸的地
意在物業公司貸款1,050萬元的基礎上，再追加
業主正在起訴參與建造Peak Towers的運營
目前，業主們無法出售公寓，因為公寓不
在疫情影響下，澳洲一些地區的房價迎來
200萬澳元。珀斯的Mount Lawley和South Fremantle即將達到100萬澳元。
【看中國訊】據搜狐新聞報導，在近日中
市公司如溫氏股份、牧原股份等股價大漲，這
國畜牧業高質量發展論壇暨首屆生豬產業峰會
也讓處於宏觀調控下的房企紛紛投奔這一新出 路。
在疫情大流行期間，澳洲偏遠地區房
上，眾多大咖提到了外行養豬的話題，新希望
突破100萬和200萬澳元的區，已經不局限
產和高端房產一直比較搶手，在珀斯、新
集團董事長劉永好指出，過去一年多的時間，
然而，隨著全國生豬出欄率的增加，豬肉
在墨爾本和悉尼。
州北部、黃金海岸和陽光海岸繼續受歡
僅從房地產行業過來跨界養豬的房企就超過1,000
價格正走在下行路上，而且傳統養豬企業也在
迎，房產市場表現強勁。
家。但業界人士分析，賣豬未必比賣房賺錢，
同步擴大規模，1,000家房企未來將面臨更為激烈
外行養豬可能給房企帶來更大的資金壓力。
的市場競爭。
郊區更有可能是中檔區而不是高檔區。墨 爾本的Oakleigh East就接近100萬澳元，而
中國房企養豬其實是老生常談。早在2014
畢舸認為，房企轉型養豬首先要建現代
Pascoe Vale South和Eltham距離百萬門檻僅
年，萬達就宣布要在貴州投資10億元，養30萬
化的養殖場，意味著先期成本大增。但今年以
一步之遙。悉尼房價接近100萬的郊區Cecil
頭豬，但最後選擇放棄，原因是投入大而回報
來，房企最大的難題就在於銷售下滑，導致資
Hills位於悉尼市中心以西40公里處，而
率偏低。2016年，恆大宣布要投資3億元，在貴
金鏈承壓明顯。
Glenbrook則位於市中心以西70公里遠的地
州援建110多個養豬農牧基地，此後再無下文。
畢舸猜測，或許有部份房企轉型養豬本意
區。
2018年5月，碧桂園農業控股有限公司正式揭
就不在豬身上，而是以此為切入點拿地。生豬
牌，同樣沒有了後續消息。
養殖用地作為設施農用地，不需辦理建設用地
在墨爾本和悉尼以外，令人驚喜的是 Ballina的Lennox Head區榜上有名，這凸顯 出新州北部走廊的實力。陽光海岸的Moffat Beach區即將達到100萬澳元，而陽光海灘
Seven Mile Beach 和 Lennox Head 區 （圖：Mickydee2066，wikimedia，CC
將破200萬澳元大關。衝浪天堂也即將衝擊
BY-SA 4.0）
LUNA玻璃廠
審批手續。因此，房企如果投身養豬產業，可
成功案例。財經評論人畢舸分析，房企青睞養
以以較低成本且少受限制拿地，在政策範圍內
豬，恐怕還是為了賺錢。豬肉價格持續上漲，
做特色小鎮開發建設（旅遊休閒週末住宿為一
帶動養豬產業的營收和利潤雙高。其中的上
體），實現「曲線救企」。
經驗
政府徵收空置稅的目的旨在敦促房東出租 房屋，提高出租房的可負擔性。根據墨爾本四 個主要水務部門的數據，全市至少4.1%的房屋或 土地處於空置狀態。 這些「鬼屋」使得墨爾本的房價越來越難 以負擔。Prosper研究主管Karl Fitzgerald說，「鬼屋 對那些面臨住房壓力的人來說是一種冒犯，必 須立即解決。」該公司分析顯示，在2017-18， 維州數千套空置房產可容納逾18.5萬人。 過去十年土地價格猛漲的華人區Box Hill， 是擁有最多空置房產的郊區之一。 2018-2019年維州業主向州稅務局申報了587 處空置住宅。一位政府代表說：「房屋不應該 毫無理由地閒置，我們希望市場上的房屋能為 維州人提供更多的租賃選擇。」他們表示，如 果延遲或不申報將會受到重罰。
悉尼首選櫥櫃經營各類廚房櫃，浴 室櫃等家居櫥櫃，公司擁有先進的機器 設備和高效合作的團隊，採用澳洲當地 優質的板材和德國一流的配件，從實地 測量，產品設計，報價，生產到運輸和 安裝精心安排，讓顧客全程無憂。
REL531
屋頂排水槽，擋葉板 金屬屋頂，屋頂修復 現在起 電話： 8折優惠 02-9748 3022 網站： www.abcseamless.com.au 郵件： abc@abcseamless.com.au
REL497
免費估價
被擱置下來。
專業‧高效‧一站式服務
超過25年經驗，價格優惠
電話：0452 599 912 郵箱：lunaglass.office@gmail.com 網站：www.lunaglass.com.au 地址：18/380 Marion Street, Condell Park
環區，今年由於COVID-19疫情爆發，這項稅收
首選櫥櫃
實惠價格 解決任何屋頂排水槽問題
品種齊全．價格最優廉．悉尼鋼化玻璃專家
業 產品範圍： 年行 9 3 鋼化玻璃 特惠： 客戶訂製規格 無框淋浴屏 與形狀玻璃 $360起 各類防濺玻璃板 各類各款型鏡子 各類玻璃桌面/架子
中國房企養豬有著不短的歷史，但無一
ABC SEAMLESS
positive logo
$1.6萬的費用。
經 營 澳洲產廚房櫃 各類家具櫥櫃 範 圍 玻璃防濺板
浴室櫃 大理石台面 無框淋浴房
公司同時經營廚房玻璃，石頭台面， 淋浴房等，為顧客提供一站式服務。
公司地址：15 Clapham Road, Regents Park, NSW 2143 聯繫電話：02 8710 5866 0410351588 公司網站：www.renovationchoice.com.au
東方門窗廠 Orient Construction and installation Pty Ltd
網絡營銷專家
30年製作安裝經驗，業內專家。 根據不同房屋特徵不同條件的需要，針對噪 音，防潮，隔熱，製作出特殊門窗。 免費上門量尺寸，批發零售 （防盜門/窗），品質第一
助你輕鬆開拓澳洲市場
專業製作鋁合金門窗、 折疊隱形紗 窗、紗門、防盜門窗、紗門紗窗、 各種圍欄、樓梯扶手、玻璃圍欄、 電動大門、花園小門、車庫大門。 多年經驗，工廠直銷，批發零售， 品質保證。七天營業，歡迎光臨。
一手掌握 世界大小事 今天開始 您有另一種選擇
VCT.NEWS 工廠備有樣品間，歡迎隨時參觀
www.visiondigitalmarketing.com.au HOU106
歡迎各類Builder來電諮詢合作 廠址：28A Auburn Rd, Regents park 2143 網站：www.orientaldoorwindow.com E:info@orientaldoorwindow.com Mel:0406 475 678 / 0451750917 / 0426168216
Whats App QR code
HOU131
GLASS
價值$160萬，如果空置，每年需要額外支付
空置稅只適用於墨爾本指定的內城區和中
里程碑式的時刻。現在獨立房中位價即將
在墨爾本和悉尼，中位房價100萬的
維州的空置稅是按房產價值的1%徵收， 對於Doran 先生來說，他這套Blackburn的房產
步。」
中國千家房企 跨界養豬欲「曲線救企」
澳洲更多地區 房價邁過100萬大關 【看中國訊】據Realestate網站消息，
適宜住人。沒人知道最終要花多少錢來補救。
個月沒來墨爾本了。
看家居
Home
9
2020年12月12日-12月18日
款家具
打造簡約舒適北歐風！ 北
推薦二、雙色拼接窗簾
歐裝修風格在家居裝修中深受人們
推薦五、簡約書桌兼辦工桌
文：程瑗
製作，暖木色調搭配大理石，設計簡潔好看，
喜愛，它是一種簡約、自然、清新
北歐風格的設計，人們多數選擇原木地
如今COVID-19疫情肆虐，在家中辦公的人
完美詮釋自然與輕奢的感覺。桌子的角不是普
的風格，能打造出不一樣風情。在自己家裡布
板、白色牆面，這樣會使家居顯得比較單調，
也越來越多了。圖中這款原木書桌沒有複雜的
通的四腳形狀，這種桌腳更可以增加桌子的穩
置北歐家具，感覺好像生活在美麗的童話世界
為了讓室內空間顯得有活力，我們可以利用一
設計，白色和木色搭配，呈現出清新與自然的
定性。
裡，充滿了夢幻、美麗、純潔！
些鮮色的軟裝飾，例如窗簾。
風格，用來學習或辦公勢必可提高效率。加上
要打造一個北歐風格的家，在色彩方面主
你可以選擇粉色+白色或者是藍色+白色拼
舒適的軟椅，它的設計也是非常簡約，但又有
要是選擇白色，再利用一些鮮豔的顏色作為點
接，粉色沉穩溫柔、藍色冷靜理性，這些顏色
著出色的支撐力，讓你在整天的工作中保持敏
綴。窗戶要大，家中的隔斷要少，功能區之間
都很適合打造北歐風。這種拼接窗簾不僅擁有
銳及不會感覺不舒適。
沒有明顯的分界。
高顏值，還有很好的遮光效果！
推薦八、設計獨特的原木邊櫃 邊櫃可以放在客廳中任何一個靠牆的角 落，用來做收納或擺設一些裝飾品都可以。圖
北歐風還會用到飽和度高的彩色作為點
在家中不僅可增加家中的北歐氣息，還可提升 格調。
配，注重流暢的線條設計，以濃厚的現代主
推薦三、全套的原木餐桌和邊櫃
義特色、返璞歸真的品質理念，來突出簡
北歐風格一向推崇極簡主義，因此需要避
綴，比如檸檬黃、亮藍或大紅，在所有的北歐
潔、實用等特點，反映出寧靜自然的北歐生
免一些金碧輝煌的奢華風格。圖中這款餐桌設
家具中幾乎每款都有這三種色可選。北歐人
活方式。
計簡約大方，使用原木製成，木材厚實堅固，
經常將這些顏色用在吊燈、椅子、沙發、裝飾
想要更完美的呈現北歐風，當然臥室的裝
予人一種原始和自然的風味。椅子還配有舒適
畫、門、餐具等地方上。圖中這款黃色單人椅
修也要重視了。床是臥室的主角，因此在選擇
的坐墊，讓你在用餐時也感到舒適自在。
便是家中最完美的點綴，將樸實的木色調與鮮
床時要避開繁複的設計，可以考慮設計簡約、
豔的黃色搭配在一起，感覺非常和諧，也讓人
時尚的實木床，這樣可凸顯北歐氣息。
擇北歐式家具而煩惱？下面為大家介紹一下北
搭配這款餐桌的還有旁邊的邊櫃，也是使
歐風格的家具。
用同樣的原木材質，擺在飯廳中和桌椅形成一 忙完一整天，回到家就要舒舒服服的坐
燭，盡顯北歐風的好看和實用特色。
推薦九、簡約時尚原木雙人床
精細的彫琢，木材有著清晰的紋理，散發出最
推薦七、實木腿飄窗桌
原始最純粹的自然風格，材質摸起來很舒適，
當疫情嚴重和必須實施嚴格封鎖的時候，
看起來堅固耐用。這款床還搭配了一個床櫃，
大多數人宅在家裡的時間也就變多了，時間久
小小的床櫃可以放桌燈，櫃子還有一個抽屜，
使用北歐風格的小台燈可以幫助家裡增
了，肯定很想念外面的風景。家裡有飄窗的朋
方便收納一些小物件。
添北歐氣息，例如圖中這款台燈有著小巧的外
友，可別浪費了這個好設計，你可以不出門就
北歐裝修風格很舒適和自然，必須以相應
這類布藝沙發使用優質的棉麻材料以及高
觀，整體設計簡潔，傾斜的燈罩富有創意，可
可以看到外面的美麗景色！坐在飄窗裡，一邊
的北歐風格家具搭配，這樣才能把北歐風表現
密度的海綿填充製作，骯髒了還可以拆下來清
以更好地表達使用者的個性和特點。此外，台
喝咖啡一邊欣賞外面的景色，可以讓你度過無
的淋漓盡致。北歐家具有很多特點，因此在選
洗乾淨。這種沙發在保證柔軟透性的同時舒適
燈的功能也非常棒，它可以保證舒適的照明和
聊的時間。
購家具之前要多做一些功課，以買到合適的北
回彈，在夏天久坐也不會悶熱。
角度、寬度，不需要再自動調節。
在客廳裡看電視或和家人聊天，這時候很需要
推薦四、小巧的台燈
一款柔軟、舒適的沙發。北歐風格很講究舒適 性，北歐簡約的布藝沙發是打造北歐風的必需 品。
推薦一（圖：muutodesign IG）
推薦二（圖：anonim.perde IG）
推薦八（圖：muutodesign IG）
圖中這款雙人床使用原木製成，沒有經過
眼前一亮。
體的風格，可以在邊櫃上布置台燈、花瓶或蠟
推薦一、白色棉麻布藝沙發
推薦九（圖：scandinaviandesigns1963 IG）
中這款邊櫃的設計是曲面的，低調而優雅，放
推薦六、飽和度高的彩色椅子
北歐家具呈現了完美的直線與曲線搭
想要把家裡裝修成北歐風格，卻為怎麼選
5
這款桌子採用優質的木質和乾淨的大理石
推薦三（圖：scandinaviandesigns1963 IG）
推薦七（圖：scandinaviandesigns1963 IG）
歐風家具。
推薦四（圖：muutodesign IG）
推薦五（圖：haydesign IG）
推薦六（圖：scandinaviandesigns1963 IG）
曾經夢幻般碧藍清澈的游泳池，慢慢的……卻成了 很多家庭的煩惱：清理費時費力？維護費用高？占地過
拆除前
拆除後
大？使用率不高？ SYDNEY POOL REMOVAL悉尼游泳池拆除專家是 一家拆除並回填各種類型游泳池（混凝土，玻璃纖維 等）的專業公司，為您提供解除煩惱的最佳方案。 拆除前
拆除後
ü 工程範圍從整個悉尼地區輻射到周邊城市，遠至臥龍崗，紐卡素 ü 最先進的機械設備完全能夠勝任各種難度，空間狹窄的施工場地 ü 整個施工過程備有相關執照和保險 ü 10年品質保證，泥土沉降等施工後續質保讓您無憂無慮 ü 老闆親自打理的家族生意
拆除前
拆除後
拆除前
拆除後
ü 成功運營近25年，經驗豐富口碑好
免費
加蓋姻親房，增加現金收入 鋪設如茵綠草，打造全家樂土
游泳池回填後
上門估價
) Belinda
0422 234 646 （中）
Nick 0413 876 613 （英） HOU106
郵件：info@sydneypoolremoval.com.au 網址：www.sydneypoolremoval.com.au
6
Home
看家居
2020年12月12日-12月18日
富豪明星追捧「赤貧風」裝修 簡陋卻價值不菲 文：馮兰蘭
這
套位於廣東開平的450平複式江景房， 僅用了4,500元裝修！你可能會不信，讓
我們來看看裡面有些什麼吧。 第一眼望去，室內和毛坯房幾乎沒區別，牆 面沒刷漆、裸露的水泥地、電線暴露在外，以及 鋼筋焊接的欄杆…… 家裡的物品也非常簡單，除了電視、沙發、
現代裝修崇尚至簡風格，像現代主義建築大師Ludwig Mies Van der Rohe就 曾經說過「少即是多（Less is more）」。至簡風潮不僅席捲歐美國家，也 在中國引起了人們的熱捧。最近，社交平台上有一套至簡風的裝修就意外的 獲得67.4萬點讚和4.3萬評論。看完這套房子的設計，你可能會大跌眼鏡！
想要打造一個「赤貧風」家居的 朋友，以下是一些裝修秘訣：
1、留白 赤貧風和中式風格很注重留白， 使用留白來營造和諧自然的氣息和空
茶几和洗衣機，幾乎空無一物。網友們紛紛調
靈開闊的意境，再輔以少量元素來襯
侃：「敘利亞風，全天然，零甲醛」，意思就是
托出家具的特點。
赤貧風！ 據屋主莊先生介紹，這套房子購於2018年，
2、牆面
價格約5,000元/平，去年年底入住，這是他在多個
赤貧風的牆壁粗糙斑駁，牆面採
城市擁有的房產之一。
用高級灰、暗黃色、駝色等單色藝術
其實喜歡這種風格的人大有人在，許多歐美
塗料或清水混泥土，上牆可以用木材
富豪明星都青睞於「赤貧風」，他們彷彿厭倦了 象徵奢侈的羅馬大柱與水晶吊燈。比如CK品牌創 始人兼頂尖設計師Calvin Klein，他位於邁阿密的別
裝飾，以增加線條感，凸顯古樸殘破
位於廣東開平的450平複式江景房， 僅用了4500元裝修！(圖片來源：網絡)
的氣質。
墅看起來非常簡陋，粗糲的陶瓷罐、老舊的木櫃
3、光線
及亞麻布藝沙發……
赤貧風採用的是自然光，減少採
(圖片來源：Unsplash)
此外，英國著名搖滾歌手Sting在托斯卡納的
用燈光，並熱衷使用幽暗的光線來營
莊園也非常質樸，簡直讓人難以置信。
造靜謐的氣氛。
據悉，這一類風格的作品皆來自一名比利 時的設計師Axel Vervoordt！Vervoordt不僅為一
(圖片來源：koola.suchus INS)
名天才藝術家，還是搖滾歌星、金融家、科技 大亨兼收藏家！
金．卡戴珊（Kim Kardashian）的 另類別墅
小時候的Vervoordt跟隨媽媽在古老街做保護工 作，耳濡目染之下，對古老、質樸的藝術之美產
美國名媛金．卡戴珊名下又很多
生了濃厚的興趣。
豪宅，但她曝光的位於洛杉磯的別墅
長大後，他的設計風格又受到日本侘寂風
卻擁有迥然不同的畫風。
（WABI SABI）影響至深，把日本禪宗、佛教及道
據說，她以2,000萬美金購入的800
教等文化，融合進設計風格裡，將赤貧風發揮得 淋漓盡致，既保留了物件原始純粹的美，還巧妙
平房子，裝修竟也花了2,000萬美金！
(圖片來源：axelvervoordt INS)
但是看看房子的設計，室內灰白一
地將殘缺的牆體、破舊的家具、幽暗的光線等處
Vervoordt的私人城堡
理得充滿高級感。
片，毫無修飾的拱門、客廳簡直空蕩
大家肯定會想，「赤貧風」裝修的價錢應該
Vervoordt把16世紀的老城堡改造成家、
很低吧！不料Vervoordt的回答卻讓人大吃一驚。
辦公室和博物館，簡單低調的裝修讓人看不
他說：「它看起來又破又窮，但其實成本造價很
出來到底錢花在哪兒了，僅覺得設計家巧妙
高。這與大多數人想要的正好相反，畢竟大多數
地將自然質樸的因素融進居家裡了。
色沙發是法國大師Jean Royère在19世紀50
一帶的高級公寓。
的藝術品……
年代創造的作品，絕對是收藏級別的古
打造「赤貧風」的首要條件是，房子要足夠
據說壁爐上挂的是藝術家Lucio
大，還要花千金買擺設的藝術品和古董，就算最
Fontana的作品，估值在200萬-300萬英鎊之
基礎的水泥地面的價格都不低，後期更要做好保
間。
HOU079
價格公道，保質保量。 承諾7年質量保證。
風，只要自己住得舒服自在便行。
威定制鋼琴與室內主色調完全契合，白
設計師們的追捧。
LY Timber Flooring
PTY LTD
展廳七天開放： 9am-6pm
地址：Shop7, 124-128 Beamish St, Campsie 電話：02 9789 6566 / 0406 678 018 / 0450 883 789 網站：www.lytimberflooring.com.au
經營：各種實木地板、複合地 板、各種金剛板，歐洲品牌， 質量認證，安全無公害。 承接各種高難度異形樓梯安裝、 地板打磨 、翻新、室外板及各 種裝修。廚房、衛生間油漆等。
展廳7天開放： 9am—6pm
特價
12mm金剛板 $30/m2起
包工包料
老闆親自帶隊安裝，手工精美，品質好！
隆重 推出
www.woodworthsfloors.com.au
！
澳洲獨家全防水12mm厚AQUAWOOD FLOORS， 聚Laminate和SPC的優點，克服了Laminate和 SPC的弱點，是防水地板最好的選擇。
80
/ 平方米起。 特 實木地板：$55/平方米起，包工料$ 價 豪格金剛板包工料$34.99 / 平方米。
悉尼最豐富的地板展廳 展廳（倉儲）： 221-223 Parramatta Road Auburn 2144 電話： 0405 701 866 鄭 0414 990 621 Sophia / 0406 283 496 Eric
擁有專業的安裝隊伍， 提供專業安裝售後服務
REL440
亞光面 0甲醛釋放量 防水強化板
(圖片來源：Unsplash)
華美地板
恆安地板 獨家經營中國十大品牌福人豪格強化地板
設計師的籐椅系列受到許多收藏家和
REL346
1號展廳地址：58/7-9 Percy st Auburn NSW 2144 網站：www.fmtimberflooring.com.au 電話：02 9649 6666 / 0433026777 （國）/ 0478 756 797 /（粵 英）/ 0450 520 665(國 英) / 2號展廳地址：22 George St Clyde NSW 2142 (步行3分鐘Clyde 火車站） 電話：02 9644 6666 / 0410 662 577 (國 英)
七天 營業 9AM-5PM
家居設計與裝修講究個人喜好， 各花入各眼，無論赤貧風還是奢侈
還有看似普普通通的餐椅也是來
古董，浴缸還是17世紀的農場槽做的。
‧ 各類實木地板 ‧ 擁有最專業的工人團 隊，承接住宅，商業， ‧ 金鋼板 ‧ 實木複合地板 公寓等各種大小工程。 ‧ 竹地板 ‧ 以誠信為本是我們的 ‧ 打磨翻新 經營理念。
歡迎批發 和零售
「空」的特質。
自設計大師Pierre Jeanneret之手，這位
FM Flooring
安全環保 AC4商業級標準 奢華光面
隨意的感覺，這樣更能突出赤貧風
董藝術家具。
浴室裡的那些像是朽木的框架也都是
福美地板
超耐磨 高清晰 超耐水 無倒角平面接口
家具鬆散地擺在地上，以營造
精心設計或拍賣而來的。例如白色施坦
知，他的作品大部份不是城堡別墅，就是曼哈頓
免費上門報價
簡單越好，避免設計複雜的產品。
但她房子裡的家具很多都是設計師
連城的老古董，平平無奇的畫作卻是超貴
(圖片來源：Unsplash)
原木色、黑白灰為主，造型與設計越
院。
人都想要看起來很貴但實際很便宜的。」可想而
養工作，例如放置灰塵、開裂等問題，這些都是
木、編織、石材等天然材質。顏色以
蕩、地面沒鋪地毯，感覺就像個修道
寥寥幾個家具看似簡單，但卻是價值
一筆費用。
4、家具及軟裝 家具和軟裝盡量選擇棉麻、實
Home
看家居
7
2020年12月12日-12月18日 （圖片來源：Unsplash）
洗衣機不清洗會造成二次污染！ 清洗、保養洗衣機妙招
文：肖蕭
現代的家庭幾乎都有一台洗衣機，它可說是家庭
式洗衣機的污水盒位於機
的好幫手。髒衣服往洗衣機一扔，省去許多煩惱，還
器的下面，只要找到一
多了許多休息時間。
個蓋子樣式的物件，把
大家都依賴洗衣機的清潔功能，卻沒注意到洗衣
蓋子打開後，裡面還
機背後隱藏的「骯髒」真相。洗衣機使用長時間後，
有一個蓋子封住，再
衣服上的細菌都會附著在洗衣機的筒壁上。洗衣機的
把這個封口的蓋子給擰
內桶和外桶間存在2-3厘米的夾層，衣服洗滌時的強力
開，就可以將髒東西倒
水流並不會通過這裡。於是洗滌時的污垢便會在這裡
出了。
沉積下來。
防水是硬道理
(圖：網路)
WMC之Water Proof
與滾筒洗衣機不同的是，波
此外，洗衣機的內部潮濕，容易成為細菌滋生的 溫床。日復一日，內部的污垢會越積越多，越積越
（圖片來源：Unsplash）
輪洗衣機的污水盒在內桶裡面，通常是在中間向下的位 置，有的洗衣機是過濾網，有的洗衣機是過濾盒。
居家買地板，外行選的是漂亮，內行選的是性
厚，細菌也來越多。長此以往，用洗衣機洗衣服表面
能。地板的性能，是指地板耐水，耐磨和耐熱性。
二、保養洗衣機小貼士
是乾淨了，卻沒想到「越洗越髒」。
其中耐水性是第一位的，因為很多地板在使用中變
洗衣機若長期不清洗，將造成二次污染，成為女
形，或開裂，或起拱，或收縮，皆因為水。
1、將硬物拿出
性感染婦科疾病的頭號凶手。洗衣槽除了含有大量細 菌，還含有危害健康的蟎 蟲 。遇上夏天濕熱的天氣經常
影響地板的水，或來自於空氣，或來自於地
在把衣物丟進洗衣機之前，必須先確保口袋中的 硬幣、鑰匙、卡等雜物取出來。如果衣服帶有金屬紐
會引起皮膚過敏、搔癢或起疹。
一、如何清潔洗衣機
表。所以，在安裝地板之前，做好防水處理是地板 鋪裝的關鍵工序。
龍上再鋪室外地板，用不鏽鋼螺絲固定，再打磨上 漆。施工程序繁瑣，成本很高，每平方$180-250左
程中，把洗衣機內壁挂壞。
至少需要二年的時間。很多買家在這樣的水泥地面
右，使用壽命大約十年。而室外鋪設WMC地板，速
上鋪設實木地板，其實風險非常大，存在著起拱瓦
度快，成本低，且使用時間更長，至少在十五年左
狀的風險。選擇SPC儘管沒有防水之慮，超過6M的
右。
2、適量用水 好，但是水量太少也不行。一般來說，清洗1.5公斤衣
都是長時間所累積下來的黴菌。細菌會不斷滋生，因
服，水量大約需要30升；如果是清洗3到5公斤衣物的
澳大利亞很多老House，底層的木板離地大約
此洗衣機要經常清洗，避免衣物造成二次污染。
話，水量大約要在50升。適量用水才能讓衣服翻滾均
50-80CM，很多人認為這樣的房子通風好潮氣少，
勻，清洗得更加的乾淨。
適合鋪設實木地板。這也是一種誤解。如果這種房
機清潔劑/粉。注意，一定要按照上面的使用說明來
（供稿）
長度或寬度，中間需要斷開，且四周必須留隙，此 時最合適的選擇是WMC地板。
子建在凸型的地形上，地面沒有積水，乾燥度較
3、使用後放置
做。否則，你可能會覺得沒有用哦。 澳洲的兩大超市、Bunnings等都有賣。至於效果
洗衣機使用完畢後，應該要在洗衣機上方蓋上保
如何，小編能說的是：我只用過bunnings的洗衣機清潔
護膜，防止其受潮。如果洗衣機長時間不用，也要注
粉，每次的清潔成本不超
意拔掉電源插頭。洗衣機長期保持待電狀態而不使
過3澳幣，效果還是可
用，會對其內部設施造成損壞，嚴重影響洗衣機的使
以看得見的。
用壽命。另外在使用過程中，也應盡量保持動作輕
：網路)
(圖片來源
髒東西排出來。滾筒
傳統的室外地板的施工方式是：先在室外草地
澳大利亞隨處可見的New House，地面都是水泥
滌。當取出洗衣機套筒時，會發現有許多污漬，這些
需经常打開污水盒將
達到這三個要的，唯有WMC地板。
地，這種水泥地如果乾燥到符合地板的水分標準，
清洗衣物時要注意水的用量，並不是水量越多越
都有一個污水盒，
是防晒，三是防霉。在所有地板品類中，能夠同時
上澆筑水泥或搭木結構，鋪設防水地龍，在防水地
的過程中，洗衣機內部的水會在兩個筒之間來回洗
所有的洗衣機
室外地板至少要達到三個要素，一是防水，二
金屬紐扣藏在裡面。這樣可避免金屬紐扣在清洗的過
洗衣機的洗滌滾筒分為內滾筒和外滾筒，在洗滌
2、滾筒洗衣機 的日常清潔
二樓以上的樓層，地板的選擇比較多。
扣，一定要先把紐扣扣上，然後把衣服反轉過來，把
1、清洗重點
桶壁上的污垢，就需要借助外力了——購買洗衣
WMC地板不僅是經濟之選，更是穩定之選。當然，
好；如果房子建在凹型的地形上，其木質地基下 面，潮氣非常重，這樣的房形地板如選擇欠妥，會 帶來很多麻煩。 所以，無論是新房還是舊房，底樓鋪地板，
室外地板至少要達到三個要，一是防水，二是防 （圖片來源：Unsplash） 晒，三是防霉。（圖片來源：Unsplash）
柔，避免暴力損壞，按鈕部位也要保持乾燥狀態，儘
Auburn 總店
可能避免沾水。
D2/290 Parramatta Rd, Auburn (02) 9648 0070/ 9648 0040 ozwoodaustralia@gmail.com
4、洗衣機乾燥後才關上
Castle Hill 直營店
通常洗完衣服後還有水份殘留，關閉洗衣機門會
8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118 ozwoodflooring@gmail.com
為黴菌的生長創造完美的環境。正確的做法是打開通 風，讓洗衣機內水分風乾後再合蓋。
甚麼樣的地板 是最好的選擇？
W
M
板 地 C 是
家 居 你
擇 選 美 的完
不是 Laminate，Laminate 只防潮不防水 不是 SPC，SPC 只防水不防曬 不是 Engineered Wood，Engineered Wood 不防水不耐磨 不是 Solid Wood，Solid Wood 貴而不實用 Castle Hill 店 8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118
詳情請瀏覽：www.ozwoodaustralia.com.au
天祐空調
質量第一！ 客戶至上！ 誠信服務！ 天祐空調提供銷售、設計、安 裝、維修一條龍服務。十多年的專 業技術！ 承接各種大型中央空調、分體 空調的工程，以及各種冷庫、飯店 風房的設計、安裝、維修服務。
聯繫電話：0401 035 252 （國語、粵語）
公司：TIANYO PTY LTD
地址：22 Durham St. Carlton 2218
電話 : 9553 7274
REL241
Auburn 店 D2 / 290 Parramatta Road, Auburn (02) 9648 0070 / 9648 0040
8
Finance
看財經
2020年12月12日-12月18日
勞資新法賦予老闆更大權力 工人或面臨減薪 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，一項 新法議案將允許澳洲老闆因為COVID-19等 「特殊情況」對員工減薪。工會聲稱此舉是
業機會。對此類協議規定兩年的期限也將確 保工人不會長期處於不利地位。」 澳洲行業工會理事會秘書Sally McManus指
責莫里森政府在困難時期對工人落井下石。 McManus 女士說，新法律將允許僱主削
工人、尤其是基礎部門的工人付出了太多犧 牲，擬議的法律是對他們進行懲罰。」
減工人工資和工作條件。「在這場疫情中，
十年來對員工權益的最嚴重攻擊。
McManus女士表示，新法律既危險又極 端。WorkChoices曾經允許僱主削減工人工
這項新法獲得商業團體的支持，它將
資，這項提議也將起到同樣效果。
「我知道一件事：如果您沒有工作，那 您的生活不會更好。如果您失業，您的生活 不會更好。」莫里森說。 BOOT是陸克文政府勞資關係法的產物， 但最初是由基廷政府時期引入的。
賦予公平工作委員會（FWC）更大權力，在
「2006年引入WorkChoices後，僱主就急
澳洲前總理保羅‧基廷在1993年立法中引
「特殊情況」下，批准不符合《公平工作
忙給工人減薪，如果這項法律獲得通過，情
入了無不利條件測試（NDT），要求任何僱傭
法》測試標準的勞資協議。新法的有效期為
況也會大致如此。」她說。
協議都不得減少員工相對於其行業標準的工
兩年。
澳洲新聞網5月份的一個報導稱，澳洲
資和僱傭條件。
聯邦勞資關係部長Christian Porter表示，
總理莫里森為取消《公平工作法案》中「總
2008年，陸克文政府取消了NDT測試，並
現在是更改規則的正確時機，以幫助受
體狀況更好測試標準（better-off-overall Test，
推出了BOOT。BOOT測試標準要求每位員工
COVID-19疫情打擊的僱主。
BOOT)」打開了大門。
的僱用協議整體表現要優於其行業標準。
Porter說，鑑於許多行業還未從疫情的影
當莫里森被問及是否考慮放棄BOOT這種
工會認為，宣布的變化還將削弱目前對
響中解脫出來， 「新法將使處於困境中的企
保護措施時，莫里森表示，對工人最好的保
工人必要的保障措施，且無法阻止僱主與僱
護是讓他們有一份工作。
員之間簽署不公平的僱用協議。
（圖：Adobe Stock）
業在復甦期間獲得更大靈活性，從而保住就
人民幣匯率升破6.50關口 換匯10萬美元「省7萬」
看好未來 澳洲消費者信心創十年新高 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳
個指數上升。
洲消費者信心已經連續四個月飆升，達到至
Evans表示，這表明澳大利亞住房市場好
唯一沒有上升的是「購買住房的時間」
轉——現在人們都看到房價在上漲——可能
【看中國訊】據搜狐財經報導，人民幣
自6月初以來，人民幣匯率持續走強。
匯率近期漲不停，週三（9日）離岸人民幣兌
離岸人民幣對美元匯率自7.1964逐步升值至
西太平洋銀行-墨爾本研究所的數據顯
美元匯率盤中一度漲破6.50關口，再創29個月
6.4995水平，反彈幅度近7,000點。簡單測算一
示，受澳洲經濟走出衰退和疫苗利好消息
業主而不是投資者，因為投資者通常是房
以來新高。但在收盤時下跌，出現攀高後回
下，6月份一個中國居民假如換匯10萬美元，
推動，澳洲消費者信心指數在12月份上漲了
價越高越有信心，而自住者則對負擔能力
吐現象。
需要71.9萬人民幣，到了今天最低只要64.9
4.1%。
敏感。
中國外匯交易中心數據顯示，截至北京
萬，相差近7萬人民幣。
2010年10月以來的最高水平。
指數，該指數從11月份的七年高點回落，但 仍比其長期平均水平高4.4%。
西太平洋銀行首席經濟學家Bill Evans表
增加人們對住房可負擔性前景的擔憂。 Evans說，這表明市場上活躍的是自住
受創紀錄的低利率影響，11月全澳住宅
時間週三16:30，離岸人民幣報1美元兌人民
經濟學家分析，人民幣匯率上漲受到國
示，疫情引發的經濟衰退與以往的衰退明顯
幣6.5119元，比前日漲0.13%，盤中最高達到
際經濟環境影響，美國FDA稱輝瑞COVID-19
不同，信心恢復要快得多。僅僅八個月後，
消費者信心指數的另一個二級指數是向
6.4983元，漲破6.50關口，創2018年6月22日以
疫苗有效且安全，英國更啟動接種程序，疫
消費者情緒已經從COVID-19衰退中完全恢
消費者對「未來12個月的經濟」看法，該指
來的新高。
苗利好消息提振風險偏好，利於人民幣等新
復了。
招商銀行金融市場部外匯首席分析師李
興市場匯率。
數上漲9.9%，至111.9，為十年來最高，顯示
此外，中國11月份消費者價格指數(CPI)同
期看，人民幣的快速升值波段已經基本告一
比下降0.5%，錄得11年來首降，不過，主要源於
段落，此後出現回落或是橫向起伏微調的概
生豬供給增加導致豬肉價格下跌，而核心通脹
率並不低。
仍維持穩定，經濟學家多認為通縮並不成立。
（圖：Adobe Stock）
消費者對未來的經濟走向信心滿滿。
電商巨頭Kogan假促銷被罰款35萬 【看中國訊】據信使郵報報導，澳洲聯邦
澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）發布
法庭週一（7日）裁定，在線零售商Kogan對其
聲明說，2018年6月，Kogan零售網站開展退
此外，在所謂的打折促銷活動接近尾聲
網站數百種產品採用 「先提價，再打折」的
稅季打折促銷活動，消費者用TAXTIME打折
時，Kogan還在一些發給消費者的郵件中使用
假促銷手段誤導消費者，處以罰款35萬澳元。
碼在結賬時可獲得10%的折扣。但實際上，在
了 「還剩48小時！」、「今晚午夜結束！」
星手機等高價產品。
法官Jennifer Davies表示，Kogan的行為必
促銷開始前621種產品漲價至少10%，在促銷
等廣告語，以製造緊迫氣氛，吸引消費者出
須得視為嚴重的違規行為，他們不僅僅是造
結束後不久，許多產品又恢復到了漲價前的
手購買。
假，而且會影響到消費者對合法折扣促銷的
原價。因此，消費者並沒有真正得到承諾的
這並非Kogan第一次被監管機構盯上。
信任。除了罰款，Kogan還必須支付ACCC的
10%的折扣，許多人支付的價格甚至比原價還
2016年，該公司因為在父親節促銷活動中誤導
法律費用。
高。這其中包括蘋果筆記本電腦、相機和三
消費者而被罰3.24萬澳元。
美黑名單上的中企股慘跌 面臨被主要股指剔除 【看中國訊】據華爾街日報報導，因
（7日）、週二（8日）股價累計跌幅分別達
國移動與中國聯通上市子公司的股價隨即大
與中共軍方有關聯而遭美國列入黑名單的中
4.2%、2.6%；另一家中國中車12月初以來也大
幅下滑。
企，本週股價多慘跌。指數編製機構富時羅
跌近3%。
素（FTSE Russell）表示將從主要股指中剔除 這些股票。
其他在深圳或上海上市的5家公司的股價
美國國家安全的威脅延伸到美國金融市場， 由於這些公司的股票被納入主要指數，導致
務的海康威視，該公司股價累計下跌2.7%，
美國投資者無意中在資助這些「惡意的」中
超過了中國滬深300指數0.9%的跌幅。
國公司。國務院說，一些公司生產用於監視
富時羅素4日發表聲明，將於12月21日從
級機構標準普爾（S&P）降低了維州和新州的
富時全球股票指數系列、富時中國A股指數系
AAA信用評級，聯邦政府能否保住AAA評級
列以及其他相關基準股指中剔除這八家中國
上個月，美國總統川普簽署了一項行政
也蒙上一層陰影。
公司的股票。該機構表示，這些股票在移除
命令，禁止美國人投資一些為中國的軍事、
一年後才能重新考慮納入。
情報和安全服務提供支持的中國公司。五角
調兩級至AA，理由是在疫情的重創下，維
這些大型中企本週起股價重挫。如香港
州的經濟和財政遭到嚴重衝擊，前景較弱。
上市的中國交通建設和中國鐵路建設，週一
美國國務院上週六（5日）表示，中共對
也出現大跌，其中市值最高的是從事監控業
【看中國訊】據澳新社消息，週一，評
標準普爾將維州的信用評級從AAA下
（圖：Adobe Stock）
在信心指數五個主要的二級指數中，四
劉陽認為，從技術上看，6.50是一道關卡。短
維州新州 失AAA信用評級 聯邦評級亦堪憂
物業價格連續第二個月上漲。
平民和壓制人權的技術，並列舉了中國新疆 維吾爾族民眾的遭遇作為案例。 摩根大通公司上個月也表示，他們正
大樓還列出這些中企背後未上市的母公司。
（圖：Adobe Stock）
在上述行政命令簽署後，中國電信、中
在重新思考對被美國列入黑名單的證券的立 場，並正在尋求投資者的反饋。
「（疫情）對其信用指標的實質性削弱已使 其達不到國內和國際』AAA』和』AA+』評級
華爾街強勢帶動 澳洲股市七連漲
標準。」 標普表示，由於第二波疫情和隨後112天 的封鎖，維州經濟受到的影響比任何其他州 都大，政府修復財政的道路更加充滿挑戰。 而且維州出售資產的靈活性較為有限，政府 在支出管理的政策立場也存在一定程度的不
中國家庭債務 疫情期間暴增 危機浮現
確定性。 維州2020-21財年預算案預測，到2023-24
【看中國訊】據NCA NewsWire報導，在
財年，維州的債務將飆升至1,548億澳元，約
華爾街美股的強勢引領下，澳洲股市週三（9
占維州生產總值的28.9%。
日）連續七個交易日攀昇，其中生物科技巨
令人驚訝的是，新州也失去了它引以為 豪的AAA等級。 新州的信用評級從AAA 下降
頭CSL和礦業股漲勢顯著。 收盤時，S＆P / ASX200指數上揚0.61%，
在病理，影像和日間醫院部門的強勁表現， 並宣布回購2億元股票。 在礦業股方面，鐵礦石開採公司Fortescue Metals股價上漲了1.58%，至每股$21.80澳元， 創下了該股的歷史最高收盤價。此前該公司
一級至AA + ，因為COVID-19疫情削減了收入
至6,728.5點，普通股指數上揚0.62%，報
表示，其位於西澳的新礦Eliwana已經開始進
預期，並增加了新州大型基礎設施建設的公
6,965.4點。
行鐵礦石加工，國際商品市場上鐵礦石價格
共支出。
達到七年半高位，這些利好消息都提振了該
週一，維州反對黨的自由黨領袖Michael
公司股價。
O』Brien表示，降級將意味著將被收取更高
9日收盤時，力拓（Rio Tinto）上漲
的利息，使得用於建設學校和醫院的資金減
0.37%，至$115.44澳元；必和必拓（BHP）上
少。「這是我們為工黨的經濟管理不善付出
漲1.14%，至$42.73澳元。
的代價。（維州）工黨政府製造了第二波疫
多元化礦業公司IGO暫停交易，隨後宣布
情。他們已經搞砸了預算，現在他們又搞砸
與一家中國公司達成交易，以19億元收購其
了AAA評級。」他說。
（圖：Adobe Stock）
但財經評論員Terry McCrann分析，在2020 年失去AAA評級沒甚麼大不了，幾乎每個國
在西澳Greenbushes鋰礦和Kwinana氫氧化鋰工 廠的股份。
聯邦證券CommSec分析師James Tao表示，
IGO說，隨著全球市場向包括電動汽車在
家都處於類似的境地—由於邊境封鎖和經濟
美國標準普爾500指數和納斯達克指數均創下
內的可再生清潔能源技術過渡，現在是投資
衰退，政府負債纍纍。雖然評級下調需要花
歷史新高，帶動澳洲股市上漲。
商品的好時機。
費大量金錢，政府不得不為借款支付更高的
澳股方面以醫療保健股領漲，其中CSL上
利息。但在目前的低利率環境下，利率幾乎
漲2.2%，至每股$304.14澳元；手套和個人防
為零，而且在國際金融市場上，數萬億元的
護用品製造商Ansell上漲3.9%，至$34.93澳元；
閒散貨幣在世界範圍內遊蕩，都在尋找安全
Healius上漲7.44%，至$3.90澳元。
的投資出口。
Healius向投資者提供了經營更新，顯示其
它計劃通過債務、股本籌集和現有現金 儲備組合來支付購買費用。 IGO正在考慮出售其在西澳Tropicana大型 金礦中30%的權益，預計將在明年3月末做出 決定，此舉將加強其資產負債表。
【看中國訊】據華爾街日報報導，國際
據估計，中國空置房數量大約相當於城
清算銀行最新數據顯示，今年上半年中國家
市住房總量的五分之一。租房市場發展仍不
庭債務暴增約3,800億美元，增量位居世界
充分，租房收益率即使存在，一般也遠低於
第一，而且幾乎是排名第二的美國增量的四
國債。銀行現在房貸業務規模越來越大，資
倍。分析認為，中國家庭債務暴增暴露了中
金都從更有生產用途的行業轉向了房地產，
國經濟的一大弱點。
侵蝕了中國經濟的增長潛力。
數據顯示，從家庭債務占經濟的比重來
中國政府近來推出多種調控政策，希望
看，今年前六個月，中國家庭債務相對於
控制住房市場及相關債務，但家庭槓桿率還
GDP的比例上升了3.9個百分點，目前中國的
是逐年攀昇。分析人士擔憂，中國經濟的保
這一比例為59.1%，高於世界上絕大多數國
都押在房地產上，如果不雷厲風行地推進改
家。
革，問題只會越變越糟，促進經濟增長率的 儘管媒體普遍報導，中國的工業增長
重要舉措也可能遭遇失敗。
和出口推動了經濟復甦。但復甦的另一根支 柱是房地產投資的持續快速上升。過去17年 中，中國有16年的房地產投資增長超過GDP 增長。 今年大多數國家的利率大幅下降，但中 國央行沒有下調利息。華爾街 日報的分析稱，這種不 願意降息的態度 反映了中國政府 對信貸增長的擔憂， 此前放任自流的信貸擴張讓 中國房地產市場投機之風盛行。
（圖：Adobe Stock）
Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（11/12/2020悉尼時間 2：00pm）
（11/12/2020悉尼時間 2：05pm）
0.7563
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.9445
澳洲 All Ordinaries 6,877.10
-0.58%
歐元/美元
1.2158
中國
上証綜指
3,357.46
-0.47%
英鎊/美元
1.3321
中國
深証成指
13,611.86 -0.87%
美元/日元
103.95
香港
恆生指數
26,542.80 +0.50%
美元/台幣
28.186
台灣
台灣加權指數
14,141.75 -0.76%
美元/港幣
7.7509
日本
日經指數
26,612.74 -0.54%
美元/人民幣
6.5384
美國
道瓊斯指數
29,999.26 -0.23%
漲跌
收盤價
財經簡訊
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
BAL
BELLAMYS
19.84
WTC
WISETECH
9.42
ALU
ALTIUM LTD
19.90
以幫助他們在COVID-19經濟復甦期間僱用年 輕工人。
聯邦政府預測這項計劃將幫助創造約45萬
DCN
成交量
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） 政府大約40億元的JobMaker工資補貼計劃正式 申請需要甚麼條件？ 代號 公司 收盤價 跌幅% 成交量 合格的僱主在今年10月7日至2021年10月 上線。這項計劃將直接支付補貼金給僱主，
26,627.48
代號
漲幅%
2.6%年輕人。 364,565 9.85 LOV LOVISA 【看中國訊】據太陽先驅報報導，聯邦
*僅供參考
6.8919
公司
JobMaker啟動： 企業僱傭年輕員工節省上萬元
*
澳元/美元
8.1%6日之間僱用年輕員工時，最多可以獲得政府 1,716,887 6.8%
1,815,002
6.2%
1,336,624
12個月的補貼。 僱員必須是「育兒津貼（Parenting
6.1% 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） Payment）」，「青年津貼（Youth 個就業機會。該計劃由澳大利亞稅務局（ATO） 6% 3,230,579 6.28 NST NTH STAR 公司 收盤價 漲幅% 成交量
DACIANGOLD
2.47
7.4%
管理執行，旨在鼓勵僱主聘用年輕員工。 251,474
WGX
WESTGOLD
1.50
Allowance）」或「求職者（JobSeeker）」津貼
5.7%
627,430
的領取者。在受僱前84天（或6個雙週）內至 ATO副局長James A2M O'Halloran表示，ATO正 5% 10,962,209 11.46 A2 MILK 5,770,582 在努力工作，以使JobMaker計劃在本月開放應 4.9%少連續領取福利28天，僱主才能有資格參加 911,608 6.44 APT AFTERPAY T 6.1% 7,017,929 1.125 RSG RESOLUTE 據澳洲新聞網報導，澳大利亞競爭 用程序之後，方便企業訪問。 4.8%該計劃。 295,326 4.14 HSN HANSEN TEC 5.3% 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 監管機構週二（8日）表示，澳新銀行、 4.7% 493,116 8.89 APX APPEN 我該如何申請？ 他說：「JobMaker招聘補貼是一項重要的 4.9% 890,555 30.51 SOL SOUL W.H. 德意志銀行、花旗集團的一個子公司，以 從12月7日起，企業可以通過ATO的在線 4.8% 經濟刺激措施，ATO將支持僱主和社區能輕鬆 3,162,759 4.11 SBM ST.BARBARA 及六名銀行業高管將因壟斷聯盟指控在澳 4.5% 實施這項措施。」 3,805,822 4.18 RRL REGIS 洲聯邦法院受審。這些指控涉及2015年8 4.3% 7,300,419 0.12 FAR FAR 澳大利亞小企業組織理事會首席執行官 月澳新銀行25億澳元的機構配股，上述銀 4.3% Peter 3,217,104 9.15 NST NTH STAR Stron說，他希望有能力僱用新員工的企 行通過操縱造成股票短缺。對於每一項刑 3.4% 349,274 SPL STARPHARMA 1.50 業能幫助工人重返工作崗位。 事指控，銀行可能被處以最高1,000萬澳元 ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 他說：「我們認為人們參與這項計劃， 的罰款，或控罪所得收益的三倍，或公司 代號 公司 收盤價 跌幅% 成交量 並幫助求職者就業非常重要。」「我們最大 在澳大利亞年營業額的10%。涉案個人可 5.9% 3,941,120 4.29 TNE TECH ONE 的擔憂是如何將求職者與僱主聯繫起來。」 能會被判處最高10年監禁或最高42萬澳元 4.8% 673,979 14.99 MND MONADEL 下面是有關JobMaker計劃的常見問題： 4.7% 931,970 1.505 MSB MESOBLAST 的罰款。
財 澳新銀行遭到壟斷指控或遭重罰 6.4% 2.34 GXY GALAXY RES
4.6% 2.50 ASL AUSDRILL 財 高盛：銅價2022年或可突破歷史新高
NHC
NEW HOPE
2.40
HUB
HUB24LTD
14.44
2020年12月12日-12月18日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
綜合美媒報導，高盛在最新的報告中
4.4%
2,831,579
Woolworths 新開網購配送中心 創造900職位 【看中國訊】據7news報導，Woolworths 這家零售業巨頭透露了其最新開放的「倉
服務申請，或通過您的註冊稅務師或BAS代理
庫」店舖，店內專供線上訂單配貨，看上去
進行申請。
就像正常的超市一樣，唯一的區別就是顧客
可以報銷多少錢？
們不能進店來購物。
僱主最多可為每名16至29歲的僱員每週
據悉，Woolworths這家新開張的配送倉庫
申請報銷200元，為30至35歲的僱員每週申請
每週將額外接受20,000筆購物者的線上訂單，
報銷100元。
並創造多達900個新工作職位。
對於年齡在16至29歲之間的合格僱員，僱 主總共有資格獲得一年最高$ 10,400的補貼。 對於年齡在30至35歲之間的員工，僱主 將在12個月內最高獲得$5,200元補貼。
申請時我如何獲得協助？ 與稅務專家聯繫，或致電ATO的專用幫 助熱線13 28 66。
這家巨大的倉庫面積有普通超市的4倍 大，位於悉尼郊區Lidcombe區。配送倉庫運作 後，Woolworths的購物者們可以更加輕鬆、準 確且快速地收到自己的網購貨物。 自去年以來，Woolworths的在線訂單量增 加了一倍以上，占總銷售額的8%。 Woolworths電子商務總監Annette Karantoni 說，「為了跟上人們網上購物的需求，我們 正在投資於新的線上基礎設施，為我們的客 戶提供更多的送貨窗口和更可靠的服務。」 他表示，這是零售創新推動新州就業增長的 一個很好的例子，尤其是在即將到來的聖誕 節購物高峰期，顧客們都在為節日做準備。 前調酒師Brad Privett告訴7NEWS，他很高 興能在Woolworths新倉庫店舖工作。 他說：「我們必須保持準確，但仍然要
它是如何運作的？
這是一項工資補貼計劃，補貼金直接支 182,456
（圖：Unsplash）
付給僱主，幫助他們僱用16至35歲的澳大利亞 4.2% 840,644
預測，銅價結構性的牛市正在進行中，預 4% 0.36 COE COOPER 計2022年將突破歷史新高。該投行認為當 4% 3.36 SYR SYRAH RES
9
趕時間，不能弄亂訂單。」「對我來說，我 喜歡這種挑戰。」
1,125,052 886,202
愛彼迎上市 交易平台Stake免費贈澳人股票
前的銅價上漲很合理，主要反映金磚四國 3.8% 0.05 HTA HUTCHISON
236,356
疫後的綠色基礎建設發展，以及環保意識 3.5% 9.95 PDL PENDAL
1,474,322
抬頭下的減產效應。直到2023年全球的銅 將處於供需短缺的狀態。銅在工業生產的 用途非常廣泛，往往是全球傳統經濟的重
【 看 中 國 綜 合 報 導 】 愛 彼 迎
要景氣指標。銅價近期漲勢兇猛，已創下
（Airbnb）於2020年12月10日在美國紐約
澳洲投資者要獲得股份，需要在Stake平
彼迎徹底改變了人們旅行和住宿的方式。而
根據StockAnalysis.com，今年截至目前
2013年3月以來最高價，今年漲幅22%，超
證券交易所上市，澳洲在線股票交易平台
台登記註冊一個股票帳戶，使用「 Airbnb」
Stake也使美國以外的人可以輕鬆交易美國上
為止，美國股市已有420宗首次公開募股，
過金價的20.6%，有後來居上的態勢。
Stake為澳洲人提供免費獲得愛彼迎股份的
作為推薦代碼，並至少在股票帳戶中存入50
市公司的股票。
比去年同期增加約88% 。這些市值達10億美
機會。
澳元。
財 日本推出7,080億美元的新刺激計劃 據路透社報導，日本首相菅義偉12 月8日晚間簽署了一項新的經濟刺激計 劃，日本政府將編製一項總規模為73.6 萬億日圓(7,080億美元)的新經濟刺激計 劃，其中包括40萬億日圓(3,850億美元) 的財政措施，以重振受到COVID-19疫 情衝擊的經濟。菅義偉在一場由政府與 執政黨官員出席的會議中表示，這些經 濟措施將「實現新經濟增長的突破」。
據澳洲新聞網報導，作為上市活動的一 部份，曾住宿過或經營過愛彼迎短租屋，並
巨頭。
用戶還需要出示曾經在愛彼迎住宿過， 或經營過的憑證，可以是收據或屏幕截圖。
Stake社區負責人James Healey表示，愛
在過去兩年中，Stake已為幾家價值數 十億美元的公司提供澳洲股票交易平台。 「從Slack到Uber，大量的Stake交易者在
同時在Stake平台註冊的澳洲人，在美國東部
此次贈送股票是慶祝愛彼迎在華爾街紐
首次公開募股（IPO）時就及時抓住了這些
時間週四（10日）愛彼迎公開上市後，可免費
約證券交易所首次公開募股（IPO），股票代
機會」，Stake聯合創始人兼首席執行官Matt
獲贈該公司的一股股票。愛彼迎的股票當天
碼為「ABNB」。
Leibowitz說。
開始在Stack平台交易。
據估計，Airbnb的市值將達到300億美元
法新社的報導稱，今年無疑是首次公開
Wish。
元以上、被稱為「獨角獸」的未上市新創公 司，今年紛紛「扎堆」上市，主要得利於市 場看好其快速成長潛力及疫情使人們生活方 式改變。 這些公司集中在科技業，比如今年稍早 上市的大數據分析公司Palantir，以及雲端軟件 運算公司Snowflake。
愛彼迎最初由三個朋友在他們的公寓中
（折合$405億澳元），分析師估計其首次公
募股大爆發的一年。除了Airbnb，本週以大
證券分析師Dan Ives表示，投資人對電子
向陌生人出租充氣床墊起步，如今已發展成
開發行價約為每股45-50美元（折合$60-67澳
手筆首次公開募股的公司包括美國最大第三
商務、雲運算等產業的「長期利多」尤其感
一家擁有300億美元資產的全球共享住宿業
元）。
方餐飲外送服務公司DoorDash、與跨境電商
興趣。
天祐建築裝修 多年來承接各類住宅改建翻新，商舖裝 修，我們的團隊經驗豐富、技術精湛、負責誠 信、值得信任！我們提供從批文申請到材料選 購一條龍服務讓你更省心、更放心！ 服務包括：商舖裝修、居家室內外裝修、 維修、加建、廚房、浴室翻新、油漆、地板、 涼棚搭建等等。
免費報價
聯繫電話： 0401 035 252 (國語、粵語) 公司：TIANYO PTY LTD 地址：22 Durham St. Carlton 2218 電話 : 9553 7274
日韓多個醫學及食品研究證實
百健士
尤尼特仁對以下功能有顯著效果：
AUSTRALIA
抗頑疾 抗糖尿 抗三高 加強免疫力
法律 移民 留學
抗癌症 抗三高 解毒 提升免疫力
Immigration
預防心血管問題 溶解脂肪 100%植物性蛋白質 天然草本無毒副作用
天潤保健
www.tianrun.com.au
諮詢電話：0414
354 565
Legal
Studying Abroad
2020年12月12日-12月18日/庚子年十月廿八至十一月初四 第725期
小球藻 小球藻的健康益處非常廣泛主要包括：
提高免疫力 富含天然鎂
抗氧化 促進大腦健康
富含Omega
3和6 DHA EPA
降低血糖和膽固醇
天潤 保健
咨詢電話：0405 366 999 網站：www.tianrun.com.au
地址：106/379-383 Pitt St Sydney NSW
ISSN 2201 - 7100
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224 傳真: (02) 9475 5044 投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
重磅！Home Builder
盛晶律師行 專欄
建房補貼計畫延長3個月 11月29日澳洲政府宣布將原定於今年年底結
• 申請截止日期延長——申請截止日期從原來
束的Home Builder建房補貼計畫延長至明年3月31
的2020年12月31日延長至2021年的4月14日，
日，以更進一步振興房地產行業來增加建築業就
合資格的業主可以有更充裕的時間準備及遞
業機會，為疫情後的經濟復甦注入動力。
交申請；
建房補貼計畫是今年因應疫情推出的為改建
• 價格上限提高——根據之前的計畫，建造新 房的業主想要申請補貼，房屋價值需低於75
提供現金補貼的計畫，想要申請此項補貼，申請
萬澳元。但自明年1月起至3月底，新州和維
人必須滿足以下條件：
州的價格上限將大幅提高，新州的價格上
1.
年滿18歲，且是澳大利亞公民
限將上調至95萬澳元，維州則上調至85萬澳
2.
若申請人為單身人士，年收入需低於12.5萬
元。此次調整也是響應了早前首次置業者協
澳元；若以家庭為單位申請，夫妻二人的年
助計畫的門檻金額上調，使更多的首次置
收入合計需低於20萬澳元。
業者能夠負擔其置業的費用。期房公寓及土
此次的政策更新雖然將補貼數額從原來的2.5
地建築打包出售的房產均適用於新的價格上
萬澳元減至1.5萬澳元，但還是從以下幾個方面為
限，政府意在通過更優惠的補貼計畫吸引潛
合資格的申請人帶來了更多的福利：
在買家把握時機、及時出手，來增加建築業
• 補貼計畫延長3個月——只要是在2020年6月4
就業機會！
有資格參與建房補貼計畫；
建築合同簽署日期為
建築合同簽署日期為
2020年6月4日至2020年12月31日
2021年1月1日至2021年3月31日
$25,000
$15,000
補貼金額 （包括新建房和大規模翻修）
現有自住房或者建造新房用於自住的合資格業主
日至2021年3月31日期間簽署的建房合同，即
建房補貼計畫申請條件
施工開始日期必須在2020年6月4日或之後，並且在建築合同簽訂之日起的六個月內。
施工開始日期
新州：房屋價值需低於$950,000 房屋價值需低於$750,000
新建房的房屋價值上限
維州：房屋價值需低於$850,000 其他各州和領地：房屋價值需低於$750,000
大規模翻修的房屋價值上限
房屋在開始翻修之前的價值需低於150萬澳元
申請截止時間
相關申請必須在2021年4月14日前遞交到所在州的稅務局 ‧對於在2020年11月29日或之後簽訂的建築合同： 建造者/施工者在11月29日前必須持有有效牌照
施工者牌照要求
‧對於在2020年11月29日前簽訂的建築合同： 建造者/施工者在2020年6月4日之前必須持有有效牌照
為了讓您對建房補貼計畫的調整一目瞭然，
盛晶律師行供稿
其他申請條件維持不變
其他申請條件
盛晶律師行精心準備了以下表格供您參考：
孫 晶 律 師 微 信
此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：info@sunlaws.com 網站：www.sunlaws.com.au
明理律師行
AUADS.COM.AU
澳大利亞盛晶律師行
ϷσӒ
Direct Solicitors
CHINESE CLASSIFIEDS LAW151
業務範圍 民事及 商業訴訟
我們在民事訴訟、商業訴訟方面有著豐富的經驗。我們代理過 的案件涵蓋各類合約糾紛，商業欺詐和誤導，股東權益糾紛， 債務追償，財產物權糾紛等等。我們致力於在各類複雜的商業 訴訟中最大程度保障您的合法權益，為您爭取滿意的結果。
家庭法
家庭法包括財產分割、子女撫養問題、離婚、婚前婚後財產 協議以及其他各種家庭法方面的問題。是我們最擅長的法律領 域。尤其在財產分割以及子女撫養問題方面，我們有著十分豐 富的經驗，多次在庭審中幫助客戶爭取到十分滿意的結果。
商業 以及公司法
在商業和公司法方面，我們可以提供各類商業和公司法相關的法律諮 詢，其中包括設立公司、信託基金，股東投資，入股協議等等。我們 同時可以根據您的需求起草各類商業合約， 避免可能由合約問題帶來 的法律風險。
澳洲分類廣告 - 分類大全 auads.com.au
Lisa King 金律師: 0425 204 750 (國,英) Shanny Su 蘇律師: 0423 836 678 (國,粵,英) 註冊移民代理(MARN:1172387)
服務專業 價格合理 專業承辦 各類法律 及移民事務
試試這個吧。我也在上面登記了，感 覺還可以，挺方便的。
建筑装修
居家服务
留学服务
地產投資
商業服務
電腦通訊
醫療保健
文化教育
汽車
財經法律
娛樂休閒
其他行業
發布您的生意信息
精辦各類投資移民、僱主擔保類移民、各類移民仲裁庭以及聯邦法院 上訴案件、配偶移民、父母親屬移民、普通技術移民、州政府擔保移 民、臨居簽證等。
■ 房屋買賣,土地,樓花買賣 ■ 生意轉讓,商業租約,破產申請 ■ 商業糾紛,債務追討,公司註冊,牌照申請 ■ 遺囑起草,遺產繼承,遺囑法庭確認 ■ 離婚,分居,財產分配,婚前協議,撫養權 ■ 配偶,親屬團聚,雇主提名,商業,技術移民 ■ 旅遊探親,學生簽證,學生升學轉學 地址: 悉尼莎瑟街建喜大廈305室 Suite 305, 431 Sussex Street, Sydney NSW 2000 Australia 電話:(02)9281 1028 傳真:(02)9281 7813 郵箱:directsolicitors@iinet.net.au
《看中國》旗下品牌 值得信賴
at BURWOOD 澳洲維薩移民留學
對各類澳洲證件、證書、各類聲明書、委託書等文件進行公證，滿足 您在澳洲以外的其他國家辦理相應業務的需求。
移民律師主理：FRANK WU J.P. 太平紳士：183530 移民代理註冊 (MARN)：0744723
地產買賣 業務
房屋買賣、房地產開發、生意轉讓與過戶，投資建議。
刑事訴訟
在刑法領域，我們同多位資深西人大律師有密切的合作，曾代理毒 品，強姦等重案。同時我們在普通的交通肇事，酒駕，家庭暴力以及 AVO方面也有充分的經驗。
遺產繼承法
遺產繼承法是我們另外一個擅長的領域，無論是遺囑起草，遺產、遺 囑認證以及遺產糾紛，我們都可以根據您的需求，提供實際，有效的 法律服務。
MIGRATION AND EDUCATION GROUP
【Sydney Head Office 悉尼總部】 Suite 703, 265 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 電話: 02-92674988 | F: 02-9261 4700 【Melbourne Office 墨爾本分部】 Level 24, 570 Bourke Street, Melbourne VIC 3000 電話: 03-8589 2502
郵箱：info@sunlaws.com
掃 瞄 二 維 碼
孫 晶 律 師 微 信
移 民 公 眾 號
【Adelaide Office 阿德萊德分部】 Suite 510, 147 Pirie Street, Adelaide SA 5000 電話: 08-7230 4073
網站: www.sunlaws.com.au
Ø
權威辦理
• 澳洲各大學校申請，境外學生簽證，續簽，陪讀 簽證等；工作簽證申請，技術移民職業評估，EOI 申請；商業移民；僱主擔保移民；8503條款豁 免，經濟擔保，解決各類拒簽疑難AAT上訴，移 民部長干預等 • 精準處理配偶移民和父母移民境內和境外簽證 Ø
留學：境內學生轉學續簽提供免費服務。 境外學生優惠服務。
Ø
技術移民：權威辦理EOI、189、190、491
• 解決工作經驗加分，職業年PY諮詢和報名，EOI邀 請信申請，畢業生工作簽證485 PSW 及485 Graduate簽證解析和申請 Ø
商業投資移民：辦理188A、188B、 188C、888、132各類簽證
• 入股或買賣，為商業投資類簽證的生意提供最佳 方案 • 為持888簽證的500萬投資人士提供最佳投資開 發計劃，申請各類州政府擔保，持牌生意賣家代 理，為188，888申請人完成生意買賣事宜
• 500學生簽證申請，陪讀簽證和監護人簽證 • 報讀小學，中學，高中，預科，本科，研究生各 類入學簽證 • 經驗辦理IT類本科和研究生課程，從而獲得永居 直通車
Ø
Ø 快捷與精準辦理訪客簽證 • 旅遊簽證，商務考察及父母12個月旅行簽證和父 母870長期臨時居留3+3/5+5
• 從482到永居整體策劃，申請時直接綁定技術評估 申請
僱主擔保移民：482工作簽證，186/187 僱主提名永居
地址：SUITE 21, BLOCK B, 1 RAILWAY PDE, BURWOOD NSW 2134 電話：02-8898 9191/02-9057 5018 手機：0405 219 668 吳先生 info@visavista.com.au (對面Burwood Plaza 2小時免費泊車，或出Burwood火車站對馬路最高樓B一樓)
LAW106
國際 公證業務
你都在哪登廣告效果好？我現在也自 己做生意了，剛起步沒什麼頭緒啊。
LAW074
移民法
澳 洲 華 人 最 全 分 類 資 訊 網
Immigration
看移民
11
2020年12月12日-12月18日
（圖片來源：Freepik）
2021 年澳洲八大授課模式、
學費減免政策更新，最高可免20%！
最近，第一批作為試點項目返澳的國
03
申請條件為支付全額學費學習，並正在就
際留學生已經抵達達爾文，並將進行14天的
讀本科或授課類研究生課程的國際學生。
隔離。不過這些學生都是查爾斯達爾文大學
新南威爾士大學
關於2021年獎學金，新生和在校生都可以
（CDU）的留學生，其他學校的留學生表示
在UQ的獎學金網頁申請。
很羨慕，都紛紛@了自己的學校。
選擇學位Undergraduate本科或Postgraduate碩
點希望，不過關於國際留學生什麼時候能大 批返澳至今仍未有明確消息，馬上21年就要
上授課的同時，結合線下授課模式。
來了，不少學生都在關心21年授課安排和學
止在2021年1月。
費、獎學金政策，那就一起來看看吧。
的，包括工科，而工科學費大概在46000刀一 年。 詳情可以瀏覽：
為了幫助受疫情影響的中國留學生順利
注意！目前大部分獎學金的申請時間截 詳情可以瀏覽：
詳情可以瀏覽：
費不變政策，學費在2021年和2020年是一樣
在沒獲得明確返校許可前，2021將維持線
士，獎學金高達$12,000。
International Scholarship。
值得欣慰的是，莫納什大學也採取了學
2021年授課模式
在Area Study選擇專業學院類別，在Degree
第一批留學生返澳讓我們看到了一點
2021年學費安排 以商科碩士為例，學費是一年45800刀。
進行學業，UNSW針對需要做研究項目的學
06
生，在中國宜興環保科技工業園成立首個中
阿德萊德大學
國學習中心（UNSW China Learning Centre）。
2021年授課模式
01
對於因疫情無法回澳學習的學生，阿德萊
2021年學費安排
德大學公布2021年授課模式將是線上授課，也
UNSW已經公布21年各專業的國際生學生
昆士蘭大學
可能根據澳洲疫情政策，適當進行線下面對面
學費 UNSW提供2021年第1學期國際留學生獎
2021年授課模式
（圖片來源：網頁截圖）
學金項目，價值$5,000。
UQ已通告2021年第1學期的授課模式
02
將維持線上遠程授課，在註冊課程時可選 「External」或」Flexible」，對於在澳洲境外
授課，將會有更多專業恢復線下授課。
詳情可以瀏覽：
墨爾本大學
無法回澳學習的可以選擇「External」。 在澳洲境內可以去學校上課(tutorial、
2021年授課模式 墨大暫時對2021年的授課模式是線上授
seminars、laboratories和workshops)或線上授課的
05
課，並表示會響應政府疫情政策，在疫情好
可以選擇「Flexible」。
轉情況下將會逐漸恢復線下面對面授課。
澳洲國立大學
2021年學費安排 由於目前澳洲國際邊境尚未明確何時開 放，UQ表明對於無法前往澳洲，在自己國家
04
2021年學費安排 墨大官宣2021年的學費不會上漲，會維持
ANU目前公布的2021年授課安排是網課模
莫納什大學
式。並且，申請2021年Sem1入學的同學，有
2021年的第1學期將是混合模式教學，即
請Juris Doctor碩士學曆法律課程的學生將豁 免100澳幣申請費，也無需提供LSAT成績，
機會獲得高達一萬五千澳幣的ANU Chancellor's
2021年授課模式
墨大於2020上半年通告，申請2021年申
12.5%學費減免」。
2021年學費安排
2021年授課模式
與2020年一樣的學費。
上網課的同學，可以享受「UQ境外授課的
（圖片來源：網頁截圖）
線上教學和線下教學結合。
阿德萊德大學多項獎學金和疫情救助都在開 放申請階段，符合條件的同學可獲得15%-30% 不等的學費減免。
（圖片來源：網頁截圖）
莫納什大學推出2021年新生入學新方案：
僅限2021年入讀學生，2022年恢復正常。
學生能獲得2021年學費最多20%的減免，
2021入學的新生可以2月先在馬來西亞校區入
詳情可以瀏覽：
學，然後7月再返回澳洲入學。 在馬來西亞校區入學的國際留學生將得
因為疫情影響還在猶豫是否要申請的同學
昆士蘭大學
到價值7,000澳幣的助學貸款和補助，可用於
（圖片來源：palg1305，Filckr，CC BY-SA 2.0）
也可以規劃起來了，趕上21年入學的末班車！
2021年第1學期的學費減免。
專 欄
2021澳洲父母簽證のAOS經濟擔保特別篇
澳吉移民
澳洲父母簽證目前是等待期最長的一類澳洲簽證，除 簽證申請及擔保申請外，較之其它簽證類別更多出了一個
2.
都無18歲以下的子女：$47,867.13
3.
共有一名18歲以下的子女：$50,235.98
AOS經濟擔保申請，是指由一位或兩位聯名經濟擔保
2.
年齡：18歲及以上
3.
收入金額要求：
1.
遞交AOS經濟擔保申請
該書面決定後，及時通過郵件形式發給移民局，以期
2.
等待補料通知（如適用）
加快其簽證申請的審理進度。
Tips 經濟擔保人每一名18歲以下的子女將為其收入要
3.
等待通知繳納Bond金
4.
等待AOS Acceptance Letter（審理決定通知）
審理速度再度放緩
（可提前下載表格並在家裡填寫好） 2.
AOS申請注意事項：
或忽略，時效性不強） 1.
AOS申請所需材料清單：
• 由一名經濟擔保人擔保兩名簽證申請人且經濟擔保人 有一名18歲以下的子女：$50,235.98 • 由兩名經濟擔保人擔保一名簽證申請人且經濟擔保人
！
牙齒的
產品特點
1.
供稿：Aussie Immigration Services
登錄My Gov在線註冊提交申請-不推薦（容易被漏審
無18歲以下的子女：$47,867.13
者
無特定時間，審理進度緩慢，受COVID-19疫情影響，
實地到福利署櫃臺遞交-推薦：需要填寫申請表格
• 由一名經濟擔保人擔保兩名簽證申請人且經濟擔保人
患
AOS經濟擔保申請今天就先為大家介紹到這裡，如需瞭 解更多信息，可隨時去我們取得聯繫，亦或是通過關注公司
AOS審理時間：
AOS申請方式： 1.
有一名18歲以下的子女：$34,280.27
功
給經濟擔保方，因而建議擔保人在收到福利署簽發的
公眾號及官方網站獲取，澳吉全體員工將竭誠為您服務！
• 由一名經濟擔保人擔保一名簽證申請人且經濟擔保人
成
福利署依照工作流程會先將AOS Acceptance Letter發送
共有一名18歲以下的子女：$66,191.69 求提升2368.85澳幣。
無18歲以下的子女：$31,911.42
上萬牙
Bond金的催繳通知及支付證明並非代表AOS申請最終 的審理決定；
AOS申請總流程：
• 由兩名經濟擔保人擔保兩名簽證申請人且經濟擔保人
• 由一名經濟擔保人擔保一名簽證申請人且經濟擔保人
幫助
3. 4.
都無18歲以下的子女：$63,822.84
AOS申請條件： 身份：澳洲公民或PR
福利署的工作量，繼而可能會影響其審理進度）；
移民局要求做經濟擔保的信
• 由兩名經濟擔保人擔保兩名簽證申請人且經濟擔保人
人（經濟擔保人可獨立於簽證申請擔保人，由其他符合擔 保資質的個人/機構來擔任）
經濟擔保人收入證明（過去2年均需達標）（必要文 件）：如納稅證明和最近的工資單
• 由兩名經濟擔保人擔保一名簽證申請人且經濟擔保人
AOS經濟擔保申請。
1.
來源：澳洲留學中心
經濟擔保人身份證件原件（必要文件）：如護照及永
2.
電話：02-8203 2999
繫福利署跟進，以確保申請是處於正常審理狀態；
微信：aojikefu
切勿在移民局沒有特定要求的情況下擅自要求福利署工
微信公眾號：澳譯網
居證明（擔保人是澳洲永居）；澳洲護照（如擔保人
作人員向移民局移民局刻意提交該AOS經濟擔保申請已
是澳洲公民）；駕照或者Photo Card
被成功提交的證明（該種行為可能會很大程度上加大到
激活牙床細胞，抑制異變，調節基因。 見效快，療程短，牙疾不易復發。
救星
牙泰寶 天然牙粉 固牙護齒
牙齒健康的 守護神金獎 牙泰寶悉尼經銷點 網站：www.tianrun.com.au
地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121
若AOS經濟擔保申請提交後遲遲沒有消息，須定期聯
功效顯著
您的牙齒怕冷、怕熱、怕 酸、怕硬的食物嗎？您的牙齒會 經常由於上火、氣候的變遷而時 不時地紅腫甚至化膿、疼痛異常 嗎？您是否有蟲牙、不雅觀的黃 牙、黑牙？讓人難堪的口臭？您 是不是已經或即將步入中老年、 牙齦開始萎縮、牙齒開始鬆動甚 至呈現出脫落跡象的危機？有以 上毛病的朋友，請您試一試由美 國生產的純中藥製品--牙泰寶！ 2000年德國漢堡國際中 西醫學大會上，「牙泰寶」獲 獎金！ 墨爾本73歲林大爺，使 用牙泰寶數年以親身使用經歷
牙周腫痛、牙齦萎縮、牙齒鬆動、牙齦出血、冷熱 過敏、口臭牙黃、蛀牙等各種牙病，美白牙齒。 向您推薦這一牙齒健康的保護 神。 「周醫生的牙泰寶，能讓 即將掉牙的老年朋友晚幾年、十 幾年或更長時間才掉牙，在酸、 辣、軟硬通吃的健康快樂中安享 晚年。中老年朋友們，廣大的各 色各樣的牙病患者們，請試試牙 泰寶，嚐嚐老不掉牙，沒有牙病 纏身，口氣芳香的暢快滋味！」 牙泰寶採用珍貴植物與 天然稀有礦物質精密匹配，純 中藥配方，含有如沉香、細 辛、蒿本、藿香葉、甘松等珍 稀植物，具有多種功效。其藥
City： 天潤保健：106室(一樓), 379-383 Pitt St, Sydney Campsie： 佳葉回國精品：245 Beamish St, campsie Auburn： 姐妹回國禮品批發店：156 South Pde, Auburn Chatswood：大漢中醫：Shop 9, 409 Victoria Ave Chatswood
效直接激活牙齦、牙齒細胞， 抑制病變。 「牙泰寶」之藥性見效 快、療程短。長期使用牙泰 寶，幾乎可治癒牙齒的一切疾 患，像黃牙、黑牙、或是對冷 熱均過敏牙齒、因蛀牙引起的 牙齦腫痛這些疾患，牙泰寶均 能通吃。「牙泰寶」是牙齒健 康之寶。牙泰寶可使中老年朋 友的牙齒長久牢固，能使已動 搖但非嚴重動搖的牙齒再現牢 固，幫患者解除病牙脫落之 憂。牙泰寶還能清除口臭，美 白牙齒，時時口齒留香。
電話：02 9283 9224 電話：02 8065 9681 / 0435 635 465 電話：0426 256 668 / 02 9649 3888 電話：02 9419 7131
12
看移民
2020年12月12日-12月18日
專 欄
Immigration
成功案例分享
Stanley CHAN
上週筆者認識的一名同行來探望筆者，
助。讀者可能不知道，我有些客戶是移民官員
老客戶，由最初她們的簽證遇到困難，找到筆
（stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在2011出版
分享他的經驗。說到近日嚴厲的移民政策及在
轉介，有些客戶是在他的親人陪同下來見筆者
者為她們的案件成功翻案到現在辦理澳洲入籍
的移民法律介紹一書，雖然過時，但可讀性高
疫情影響之下，對於申請人極之不利，幸好他
的，而他們的親人便是在移民部工作的現職移
申請。一連串的難題，經過兩年時間，問題迎刄
（簽證的名字雖然改了，但條文內容沒有大改
經驗豐富，經常處理難度較高的案件，所以處
民官。對很多來自中國大陸的人士來說，有些
而解。筆者在此強調，經驗是至勝的把握，一
變），特別是許多案例及文章，可以作為移民
理客戶的案件沒有任何問題，受到客戶信任。
移民代理/律師會強調自己認識現任移民官，讓
個有豐富經驗的移民代理/律師，才是移民申
澳洲前的指南！
筆者同意他的觀點，案件要成功，有多方面考
他們產生興趣，認為移民代理/律師在移民部內
請成功唯一的要素，並不是自吹自擂的人可比
量，經驗非常重要。
認識人會有好 處，正所謂朝裡
士，鼓勵申請人進行上訴，爭取案件成功！這
有人好做官！但
週便接到很多有關上訴成功機率的查詢。其實
因為文化不同，
案件上訴成功的要求是多方面的，出庭的表現
在中國本土行得
也是其中一項。如何表達及回應相關提問，也
通的大道理，在
要小心在意，在庭上不要說太多跟案件不相關
澳洲卻不行！澳
的事情、不要太情緒化、不要哀求、不要裝
洲是一個講法律
哭，這些情緒化的舉動對案件只會產生相反作
的地方，認識
用，會讓審裁官員對申請人產生反感。 有很多人會認為假如跟移民部有良好的關 係又或認識在工作中的移民官員會對申請人有 利。筆者在此告訴讀者；現實上是沒有任何幫 助的，筆者從事移民工作多年也認識不少移民 官員，但是對於客戶的案件沒有任何影響及幫
的。
“
上週筆者的文章向讀者們介紹上訴的貼
經常有很多不實
（圖片來源：Pixabay）
的謠言在亞洲人的社
案件上訴成功的要求是 多方面的，出庭的表現 也是其中一項。如何表 達及回應相關提問，也 要小心在意。
區流傳，人們對傳言
份；有客戶本想付數萬元申請付費父母移民，
一知半解便被人有機
但筆者為他/她們省下數萬元取得永居；有商業
可乘，不但被騙財，
移民客戶生意失敗，錢財被騙，簽證限期只剩
有時候更誤了辦理永
下不到10個月，筆者為客戶重新整理案件，一
居身份的良機。筆
步到一家人取得永居身份。經手的案件不能盡 者遇到過很多複雜案 錄…… 35913 太平紳士: JP Aussie Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 任何移民官員對申請人沒有好處，因為移民官 件，有些是由逾期居留變為合法居留；由取消 移民強項 香港近日發生的情況，對很多來自香港的 員對案件沒有任何影響力，他/她們只能按章辦 簽證變為取得永居；由黑民身份變成澳洲公民 申請人來說；有很大的壓迫感！很多人希望取 ● 商业投资移民 事，沒有轉迴餘地，申請人要案件成功，主要 身份；也有上訴開庭前找到筆者為客戶重新整 得永居身份，但對於如何才能成功申請感到十 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） ● 申請豁免8503條款 是要找到一名專業人士為他/她的案件把關。 理文件，案件成功下來取得永居身份的客戶； 457、186及187类 分迷茫。筆者在此鼓勵希望留在澳洲的申請人 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 這週一早上，三位客戶來到筆者公司，都 有本來找筆者為她們辦理延長永居一年簽證， 與筆者見面。 获得居留权 是要求筆者跟進她們的案件，她們都是筆者的 但筆者成功為她豁免居留時間取得澳洲公民身 另外，讀者可以查看我公司的網站 ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 ● 407培训类签证 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录） ● 482签证（原457簽證）
1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067 電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574
PARRAMATTA
留學服務
(二维码)
技術移民：申請485簽證，職業年課程，邊遠地區/州政 府擔保，一條龍服務直到永居。職業培訓年課程，會計
EDU0163
傳真: 02 8203 2988 手機: 0406 158 888; 0452 466 266 米處)電話: 02 8203 2999 ◆ 各類高難度配偶及同居類簽證申請 網址: www.ausimmi.com.au Email: info@ausimmi.com.au ◆ 482、186 及 187 類僱主擔保簽證申請 世界風雲變幻不斷，虛實消息層出汎濫。值此之際，澳大利亞看傳媒集團推出 辦公時間: 週一到週五 9:00AM-6:00PM 週六、週日請預約
◆ 188、888、132 商業投資移民類申請 ◆ 旅遊探親簽證申請（有多次拒簽記錄） ◆ 申請豁免8503條款 ◆ 非法滯留澳洲多年可申請並有機會獲得
$5000， IT$8000，翻譯課程$6000,香港護照可申請5 年工作簽證。
移 民 強 項
疑難配偶移民未婚，已婚，同居及同性移民，申請難民 拒簽後，仍可在澳申請配偶移民，無需離境。 商業移民：188簽證投資$80萬，$150萬或$500萬，132商 業精英簽證直接永居。 父母移民：只要有一個子女在澳洲就可以申請父母移 民，無需家庭平衡測試。未成年子女及領養子女移民， 最後家庭成員移民。
居留權
留學服務 ◆ 規劃留學移民最佳方案，0 服務費申請學校 LAW034
電 話 : 02 8203 2999 手機：0406 158 888 傳真：02 8203 2988 E: info@ausimmi.com.au 網址: www.ausimmi.com.au 地址: Suite 1, level 2,11-13 Aird st, Parramatta. NSW 2150
常 設 項 目
探親簽證，父母5年探親簽證，10年訪客簽證。打工許 可申請。入澳籍申請。MRT上訴。難民申請。 翻譯各類中英文件，平價。
Ph:(02)9281 2755 Mob: 0422 664 278
微信：oliversun1995 週一至週五及週日工作 免費咨詢 Email: ausnzvisa@hotmail.com 地址: Suite314, Dixon House, 413-415 Sussex St 德信大廈內 Sydney Chinatown (近中國銀行)
* 我們將於2020.03.31遷至 6/13 Bridge St Epping 辦公時間: 週一至五 9am-6pm 週六日敬請預約
Stanley Chan
國內疫情也可用於延續簽證
免費轉學/申請學生簽證：持訪客簽證可在澳轉學生 簽證，低出勤要求，每3個月學費僅$1350。 小學生1年級即可留學澳洲公立小學，家長陪讀， 高中畢業生申請各類大學，大學畢業生申請研究生課 程，移民專業。
留 學 強 項
權威辦理 地址: Suite1, Level 2, 11-13 Aird St, Parramatta (在 K-MART 和 Commonwealth Bank 中間的手扶電梯下樓出口左手50
VCT.NEWS
Web: stanleyimmiandlaw.com.au
注意
Aussie Immigration Services
全球性多功能新聞網站——《看新聞》網，每天更新海量資訊內容。這裡有最快 最全的頭條要聞，最有趣有范兒的娛樂報導。所有報導將堅守不偏不倚之傳媒原 則，不屈服於任何政治勢力，為全球華人提供一個高信息量、高知識量、高生活 情趣、高文化品位的精采世界。
E-mail: mrch333@yahoo.com.au
MARA註冊：0322196 三級翻譯：39631 太平紳士：106596
翻譯及其它服務
◆ 報讀PY課程最低价, 報讀PY免485簽證申請服務費 註冊移民代理 ●: 專業英漢三級翻譯 0851770 / 1680519 Conditions apply ● 专业律师服务 三級翻譯 ◆ 英文課學費低至$160/ 周,Diploma課程低至 : 35913 $1300/學期 ● 不定期移民知识讲座 ◆ 香港, 台湾, 印尼學生申請境內學生簽證免服務費
傳真：（02）9412 4976
佳信移民留學翻譯
澳吉移民法律
◆ 規劃留學移民最佳方案，0 服务费申請学校 ◆ 通过我公司获得学生签证的客户可享受后续一站式 免费服务：免費推薦學校；转学/境内学生签续签0 服 务费；轉換專業, 變更學校, 延期入學, 報讀新學位, 選 擇高層次院校
手機： 0423 375 068
LAW017
一手掌握 世界大小事 今天開始 您有另一種選擇
MARN：0430097（Chan）
地址： Suite 503/South Tower， Level 5，
權威辦理
◆ 155,157居民返程签证申请
一位您100% 值得信賴的 專業人士
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
二十五年資深經驗，過萬成功案例 Student Service Centre Pty. Ltd.
澳洲移民及法律諮詢
澳洲院校課程詳盡信息-最佳留學方案-全免費申請平台 www.globecourse.com
疫情狀態下，本公司的大批學生，無論是身在中國（包括高風險地區） 或是在澳洲，均順利獲得學生簽證成功批出和家長監護人陪讀簽證。 專業安排報讀偏遠地區——塔州、南澳、西澳、黃金海岸 Conditions Apply 或凱恩斯，一年或兩年491州擔移民捷徑課程
只需A$4.3萬-A$5.7萬[即人民幣21-27萬]3-4年大學課程 總學費，電腦IT(緊缺專業，手機軟件開發)、幼教、會 計專業，即可留學澳洲和學成移民+高薪就業
！ 意 注
請 民， 件！ 民 居 事 港居
香港
香 的暴力 是 您 ？ 港 假如 生在香 恐懼？ 留資格 5 068 永 發 質性的 久居 23 37 日 永 近 實 04 久 反對 您有 請澳洲 tanley 合申 聯繫S 居 符 可能 地，請 有 留 您 身在何 您 不管
Century 21 Student Service
Century 21 Student Service Centre Pty Ltd
留教 學育 服移 務民 中聯 心盟 ACN 099 999 952
專家為您
成立於 1995年
申請132一步到位商業永居簽證 188及888類別簽證 商業移民、僱主擔保、技術移民、家庭團聚、 未婚夫妻入境、配偶移民、旅遊探親、商務考察簽證、 人道理由居留、公民入籍申請、各類簽證延期、簽證被取消、 AAT各級法庭上訴、州政府擔保、黑民拘留營保釋
政府註冊 移民代理 RMA
0102065 CUI
●
Centre Pty Ltd
本中心連續八 年獲紐省教育 部，和TAFE NSW頒發： 「傑出代理獎」
本中心專業安排報讀紐省和ACT所有公立中小學，私立名牌和教會 中小學，紐省500多所中小學備選 過萬成功案例
●
高效為學生申請所有澳洲大學、TAFE和名牌大學預科
●
全免費辦理在澳升學，轉學，延簽，免費申請485 TR簽證。
保證提供全澳最低學費，安排最佳移民捷徑！一步到位實現您的留學移民夢想！ ● ● ●
●
強化英語/雅思英語$145/週 兩年商科文憑，全年特價僅$3900 塔州491一年州擔移民捷徑，翻譯文憑$2360/半年、按摩文憑$4200/半年 推薦TAFE高品質文憑+大學本科課程（幼教*，服裝或室內設計，IT*，三維動畫，金融*） $12800/年起-$19200/年（超低學費）; *為留學生移民捷徑課程 職業年PY課程僅$4500；翻譯課程NAATI，CCL課程8週$1500，12週$1980
商 資深辦理澳洲商業投資移民、配偶移民，驕人成功率 ● 188臨居加888永居，包括188A，最低門檻$50萬年營業 業 額，$80萬資產 快速精準 投 ● 188C $500萬投資類別：無年齡要求，無經商要求 一周至兩週 資 ● 132天才商業移民：$300萬年營業額，$150萬資產和投資額 批出州擔保 移 專長於申請新州，昆州和維州的州政府擔保，根據客戶背景 提供全面的投資移民免費評估，專業建議和最適合客戶背景 民 條件的投資類別選擇。安排包括審計、資產評估、投資計劃 和最適合客戶的投資項目等全面支持和建議。
配 偶 移 民
資深辦理配偶簽證， 未婚夫妻簽證， 驕人成功率， 最新成功案例， 五個月即獲批出！
技術移民
專業指導技術移民各類專業， 獲得移民高分，快速高效拿EOI
旅遊探親
快速批出，高成功率，大量 成功案例
誠徵留學移民合作夥伴，有意者請與我們聯繫
電話：02 9267 6047 手機：0412 651 888 Email:info@ct21.com.au 微信：Ct21Chaoliu QQ: 2907225432 地址Suite 1003, Level 10, The Chambers, 370 Pitt St., Sydney NSW 2000（世界廣場正對面，近唐人街，Townhall火車站）
最新留學，移民信息一網打盡： www.ct21.com.au
國內免費熱線直撥 掃一掃即可 95040464303 掌握留學移 無須撥打任何區號 民澳美投資 最新動態 當地市話費 微 信 諮 詢 號
微 信 公 眾 號
LAW101
LAW002
電話：02-9412 1780 / 02-9412 1574 手機: 0423 375 068 地址：Suite 503/South Tower, Level 5, 1-5 Railway Street , Chatswood, NSW 2067