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機密報告揭示 澳洲人或數年不能漲工資 （本文圖來源：Adobe Stock）
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au報
財政部報告沒有就養老金政策提供任何正式
導，一份長達650頁的財政部機密報告揭示，
建議，但這個議題一再引起人們對較高養老
在COVID-19疫情後，如果政府按照原計劃提
金還是較低工資之間「權衡」的擔憂。
高強制性的退休保證金比率，澳大利亞工人 將面臨多年低工資的待遇。
格拉頓研究所（Grattan Institute）經濟學 家Brendan Coates表示，很明顯，現在增加養老
這新報告將向澳洲總理莫里森遊說，
金會以犧牲工人工資增長為代價。
Bragg議員表示，他期待看到財政部的報告 正式發布，以及任何有關養老保證金的辯論。 他說，「退休金是延續的工資。它是您 獲得報酬的一部份。我們想要在澳洲創造更 多就業機會，養老金顯然是僱傭成本。」 「我們希望允許人們在首次買房支付定
要求其凍結或取消將法定退休保證金
他告訴澳洲新聞網，雖然僱主會遵照法
金的時候使用退休金。我的選區很多選民寫
（superannuation guarantee)提高至12%的做
律交出養老金支票，但羊毛出在羊身上，增
信給我，這是他們進入房地產市場的唯一機
法，並警告如果僱主被迫提高退休保
加的養老金實際上是由工人放棄工資增長負
會。我們都知道，避免退休貧困的最好方法
證金，本來就經營艱難的僱主必定會
擔的，這變成了給工人更多可支配收入還是
是擁有自己的住房。」
做出折中，不給工人漲工資，導致工
更多養老金的權衡。
人多年低工資的局面。
但澳大利亞最大的養老基金Industry Super
他說，「我們的研究表明，80%養老金的
Australia（ISA）抨擊了這一提議，稱這將使工
休收入的策略。它研究了家庭住宅在退休生
養老金保證金是指僱主必須強
成本來自於未來2-3年內工資增長。長期影響
人目前繳納更高的稅款，而在未來擁有較低
活中的作用，對比了擁有自己的住房和被迫
制性地把員工工資的一定比率存入
可能高達100%。國際上對類似計劃的研究也
的退休收入。
以退休收入支付房租的老年人的生活質量。
他們的退休金
得出相似的結論。」
ISA說，「對於普通的30歲全職夫婦來
莫里森政府的官方政策立場是：他「沒
帳戶中。目
但是人們擔心，如果莫里森政府取消提高
說，凍結養老擔保金增長將使他們退休時養
有計劃」放棄養老保證金。但是，莫里森本
前這一法
養老保證金的計劃，工人將永遠失去受到法律
老金帳戶餘額減少20萬澳元。退休期間，他
週已任命養老金改革的熱情擁護者、工會前
定比率是
保護的增加養老金的機會，不能保證僱主一定
們將損失多達20%的收入，即每年損失7,000至
老闆Paul Howes加入COVID-19委員會。該委員
會把從養老金中省下的錢用來給工人漲工資。
10,000澳元。
會正在研究如何在疫情之後增加澳洲就業，
9.5%，將在 2021年7月增
另外還有提議，允許低收入工人退出養
「超過250萬澳大利亞人已經按照政府規
加到10%，
老金計劃，僱主以支付工人更高的工資來取
定提前領取了養老金，並且至少有56萬澳洲人
Howes主張給工人加薪而不是增加養老
然後在2025
代養老金義務。
清空了養老金帳戶，這迫使他們不得不為退
金。他多次呼籲重新考慮養老金政策，並在
休重新開始儲蓄。」
2017年就提議允許低收入工人退出養老金計
年 增 加 到
自由黨參議員Andrew Bragg是這一提議
促進經濟復甦。
12%。
的積極擁護者。他提出的解決方案是允許兼
「實現有尊嚴的退休的唯一方法是堅持
劃。他曾表示，強制隔離某人的工資有多嚴
News.com.au
職、臨時工和低收入工人「選擇退出」養老
將立法規定的養老擔保金比率提高到12%。」
重。現在仍然存在這樣的問題，那就是這筆
確認，已經完成並
金，僱主給他們每週漲$60元工資。但財政部
財政部的報告還探討了養老金市場內部
錢在他們退休後動用，能否比在金錢緊張的
交給財政部長審核的
的審查未對這些提議提出任何意見。
的「性別差距」，以及如何幫助女性改善退
工作生涯中更有用。
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2
看地產
2020年8月1日- 8月7日
Property
房貸利率持續下滑可變利率跌破2％ 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，繼
的浮動利率2.19%的借款人多付25,500澳元。
新記錄，超過150億澳元。
固定貸款利率首次跌破2%以下，浮動貸款利
但同樣的借款人，如果從目前3.44%的浮
貸款專家提示，在比較各種貸款選擇
率也出現了1.99%的優惠期低利率，為貸款人
動利率轉換為1.99%，每月可節省300多澳元。
時，要特別注意比較利率（comparison rate），
提供更多省錢機會。
率先推出低於2%固定利率的是塔斯馬尼
貸款專家提醒消費者，選擇貸款時，利 率不是唯一的標準。借款人需要做好功課，
比較利率包含了與貸款相關的費用。
亞的銀行Bank of us，它的1.99%的一年期固定
金融公司Foster-Ramsay Finance的負責人
利率，比較利率為2.78%。
Christopher Foster-Ramsay警告說，「最便宜的
以確保特惠期的低利率結束後，不會突然跳
其他便宜的一年期固定利率貸款包括
到令人生厭的更高的利率、更高的費用，新
UBank的2.14%的固定利率，比較利率為
的首付款要求或更嚴格的條款。
2.46%。
並不總是最好的。您需要檢查貸款合同上的 小字了解任何隱藏的費用。」 這些費用可能包括從現有貸款銀行轉出
例如，網上銀行loan.com.au目前提供
金融比較網站Canstar的財務專家Steve
的管理清算費，最高為500澳元；固定利率貸
1.99%的可變利率，但在12個月的蜜月期結束
Mickenbecker表示，由於借款人再融資的數量
款的違約費可能高達數千澳元；還需要考慮
後，將恢復為2.55%的比較利率（包括所有成
創紀錄，銀行間競爭加劇，預計會有更多銀
州政府的收費，例如抵押貸款登記費，可能
本）。
行將利率降到2%以下。
$500；評估費最高可達$300；結算費用通常為
假設一名借款人貸款40萬澳元，在30年
根據政府統計數字，再融資貸款的價值
期限內堅持2.55%的利率，最終將比目前最低
在4月份達到120億澳元頂峰後，5月份再次刷
媳婦3元購婆婆300萬物業 疫情催生「澳式啃老」 州民事和行政法庭近日審理一起案件，新州
贈予常見於父母給子女一筆錢，幫他們
一名女子向婆婆支付3澳元，換取悉尼三塊空
支付買房的首付款。南澳大學的法律教授
置的土地，價值超過300萬澳元。房地產專家
Eileen Webb表示，為避免糾紛，各方必須
和律師警告說，澳洲老人越來越多受到來自
達成一致，這筆資金是贈予還是貸款，需不
家庭內部的財務欺負，特別是在COVID-19大
需要償還。她說，「至少應以書面形式記錄
流行期間。
協議，以便發生稅收或法律問題時，有據可
Browne Linkenbagh律師事務所的負責人Darryl
查。」
資、銀行賬戶和其他財產。
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au報
將從該計劃中受益。Berejiklian告訴悉尼晨鋒
導，對於熱衷於進入悉尼房地產市場的人來
報，「我們比以往任何時候都更需要促進新
說，有一個好消息，不受歡迎的印花稅將暫
州的房屋建設，支持建築行業的工作。」
時被取消。
但是，印花稅豁免政策有一個限制，它
新州州長Gladys Berejiklian宣布，首次購 房者購買價格低於80萬澳元的全新房屋，將 暫時免除印花稅。 印花稅減免政策將從本週六8月1日開始 實施，為期一年。 該計劃旨在幫助建築業度過COVID-19病 毒危機，並創造新的就業機會。
Browne表示，上述案件是典型的年輕家庭成員
僅適用於新建房屋和空置土地，購買二手房 不符合豁免條件。
節省資金高達$ 32,335。 早在今年2月，前聯邦財政部秘書Ken Henry和Martin Parkinson參加新州政府為 期一天的金融討論會時，就要求取消印花 稅。 當時，Henry博士告訴悉尼晨鋒報，印
對於那些符合條件的人，他們得到的好
花稅給首次購房者增加了不必要的障礙，
處還可能翻倍。新州首次購房者購買價值不
「 他 們 要 存 夠 首 付 和 印 花 稅 —— 簡 直 太 難
超過60萬澳元的新房屋，還將獲得$10,000澳
了。」
元的首次購房補助金。該補貼也同樣適用於 價值在$750,000以下的土地。
新州政府預計，大約6,000名首次購房者
擔保
虐待老人的行為，他們想佔有老人的住房、投
大，最有可能是在$200以上。
新州8月1日起暫時取消首次購房者印花稅
贈予
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，新
每筆貸款$100到$300之間；而法律費差別很 （圖片來源：Freepik）
如果同時使用這兩項優惠，首次購房者
「如果取消印花稅，並在15年內以每年 的土地稅代替，買家最終將支付相同的金 額。但他們不必先付清所有現金。」
Webb表示，很多父母都沒有意識到擔保
「這很盛行，」他說，「令人擔憂的
的風險，如果孩子由於利率上升或失業而無法
是，COVID-19增加了老人被不公平對待的
償還貸款，還款將成為父母的責任。最壞的情
風險，由於疫情封鎖，老人越來越孤立，而
況下，他們的房產可能會被抵押；在其他情況
年輕人也承受著更大的經濟壓力，他們想獲
下，可能會影響其未來的借貸能力，因為在申
得其它收入來源的動機比以往任何時候都強
請任何貸款時，擔保金都被看作負債。
烈。」 嬰兒潮是澳洲財務狀況很好的一代人， 很大程度上得益於他們幾乎充分就業的職業生 涯，長期強勁的股權增長，不斷上漲的房地產 價格以及慷慨的稅收減免和優惠。伴隨著嬰兒 潮一代逐漸步入老年，也成為年輕「啃老族」 覬覦的對象。律師提醒，最常見的家庭財務糾 （圖片來源：Pixabay）
紛產生於贈予、擔保這兩種方式。
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是，購房者認為中國政府不敢讓樓市下跌。 因為如果房價真的大幅下跌，將摧毀大多數
得州農工大學經濟學教授、中國家庭金
斷擴大。根據高盛集團的數據，中國住宅和
公民的主要財富來源，並可能引發動盪。這
融領域專家甘犁稱，人們把房地產視為比股
開發商庫存總額在2019年已達到52萬億美元。
促使有足夠資金的中國人繼續購房，因為在
市或海外資產更安全的資產。受疫情影響，
經濟學家擔憂，中國史詩級的樓市泡沫規
他們看來，整體經濟狀況再差，大城市的房
他們實際上在減少消費、增加儲蓄，因此他
模，是中國經濟一個難解的問題。
地產仍將是中國最安全的投資。
們會有更多可供投資的資金，而這將催生一
國，只有房價會持續飆升。
中國一線城市的房地產熱從疫情之後已重
在一家美國零售企業工作的Chen Zhiyu
新開始升溫，這種熱度被許多人認為是不可持
說，房地產綁架了中國經濟，所以政府不敢
據來自中國家庭金融調查的最新數據，
續的。儘管中國數以百萬計的人失業，且經濟
推動房價大跌，即使這是刺破泡沫最有效的
2017年中國城鎮住房空置率為21%左右，擁有
還存在其他問題，但中國房價依然不斷上漲。
方式。他表示，每當政府開始印鈔，資產價
兩套房的家庭的住房空置率達到39.4%，三套
格就會上漲，在美國，股市會走牛，但在中
及以上住房家庭的空置率為48.2%。
許多經濟學家表示，中國的核心問題
個更大的樓市問題。
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全澳房價普跌 墨爾本三個月降3.2萬元
地產簡訊 韓國計畫對房地產投機者加重徵稅 據華爾街日報報導，隨著首爾及周 邊地區房價飆升，韓國政府加大了抑制房 地產投機的力度，對擁有多套房產的投機 者徵收更重的稅。根據修訂後的稅法，出 售持有不滿一年房產的資本利得稅稅率將 從40%上調至70%。出售購入一至兩年後 房產的資本利得稅稅率為60%。該稅率將 適用於擁有兩套以上房產的所有者，不適 用只擁有一套房產的所有者。修改後的稅 法9月初將提交國會批准。
【看中國訊】據Domain網站報導，最新 公布的第二季度房價數據顯示，澳洲房價受
將進一步疲軟，6月份有13.4%的賣家降低了要
似，只是下跌幅度略輕一些，顯示了悉尼市
價，這比去年同期高出五倍。」
場更大的韌性。在4月至6月期間，悉尼別墅
COVID-19疫情打擊，總體走下坡路。其中，
悉尼第二季度的房價走勢與墨爾本相
價格下跌2%，單元房價格下跌了1.9%。
據世界日報報導，一項由硅谷法律 基金會所做的研究發現，美國聯邦政府 發放的每週600元疫情特別失業救濟一 旦於7月31日停止，硅谷有4.35萬人交不 出租金，面臨被逼遷。很多付不起租金 的家庭都是無證移民。西裔和非裔最受 影響的聖他克拉拉縣在大流行的最初兩 個半月中，已有20萬人申請失業救濟。 目前灣區房價和租金仍是全美最高。聖 荷西兩臥房的公寓租金中位數是2,860 元，舊金山是4,340元。
多倫多獨立屋房價普漲2位數
在COVID-19之前，悉尼的別墅價格每年 飆升10.5%，單元房則每年上漲7.3%。 Powell博士表示，由於政府的刺激措
墨爾本房價受打擊最重，別墅中位價在三個
施，抵押貸款寬限期和低利率，迄今為止
月內暴跌$32,000澳元，導致疫情前收復的房
悉尼房價降幅比較小，但價格前景仍然疲
價失地再度淪陷。
弱。
Domain的房價數據顯示，在4-6月的這一
疫情失業金到期矽谷萬人無力交租
Property
看地產
2020年8月1日- 8月7日
她說：「 6月份悉尼打折出售的房屋比例
季度，墨爾本別墅中位價下跌3.5%，是所有
上升到15.2%，是去年同期的三倍。」
首府城市中季度跌幅最大的。單元房的表現
「打折出售很好地反映了市場表現，是
要好於別墅，同期價格下跌1.7%。
價格下跌的先行指標，表明悉尼未來房價將
Domain高級研究分析師Nicola Powell表
繼續疲軟。」Powell博士說。
示，在2019-20財年第一季度，墨爾本的房
在布里斯本，4-6月的這一季度別墅價格
價已從2017-19年度的低迷中完全復原，並
下跌了1.4%，是近九年來下跌幅度最大的。
創下歷史最高紀錄，但這好比曇花一現。3
但是，別墅中位價仍比去年高。
月下旬實施的疫情首次封鎖，導致4月份的
相比之下，布里斯本的單元房由於持續
房屋銷售活動、上市房源數量和成交率均
供應過剩，房屋中位價下跌了4.9%。
崩潰。
澳洲房市在一片低迷中仍有逆勢上漲的
Powell博士表示，墨爾本市場5月底放寬
地區，阿德萊德連同霍巴特和堪培拉，是澳
限制後，買賣雙方信心逐漸增強，但接踵而
洲的房價上漲的三個首府城市。雖然阿德萊
來的第二波封鎖遏制了復甦的勢頭。
德房屋中位價漲幅不大，僅為0.2%，卻達到 （圖片來源：Wallpaperflare）
她說：「有證據表明，未來墨爾本房價
創紀錄的$553,036澳元。
據多倫多星報報導，雖然受到疫 情影響，大多倫多地區獨立屋今年上 半年房價不僅堅挺，漲幅還不小。65 個小區中，平均95%房價上漲，其中， 高達60%的小區房價呈兩位數漲幅。
房屋被毀保險不賠澳海濱業主或損失數百萬
Re/MAX地產公司執行副總裁Christopher Alexander表示，上半年房屋交易量雖
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au
IAG的自然災害執行經理Mark Leplastrier
在全澳和全球範圍內，風險評估人員都
相對較少，但房價漲幅驚人，這說明
報導，澳大利亞保險集團（Insurance Australia
表示，澳洲東海岸的海濱物業面臨重大財務
無法為海洋造成的破壞影響計算適當的度量
專業人士就業仍穩定。各個類型房屋
Group，IAG）警告，海濱房屋的業主有可能
風險，因為大多數房屋保險不包括「海洋行
標準。
中，房源都短缺，需求積壓，導致房
損失數百萬澳元，因為房屋保險無法針對大
為」造成的損失，例如海岸侵蝕、巨浪或風
價持續上漲。
海造成的財產損失進行理賠。
暴潮等。
IAG提高了海濱房屋的風險值，因為由於
買房付人民幣 美國華裔 房財兩空
氣候變化，預計海平面將繼續上升。
【看中國訊】據世界日報報導，中國
北京二手房掛牌量大增 學區房走低
Leplastrier發表上述評論之際，澳洲東
Leplastrier表示，澳洲的建築規劃從未考
大陸近年來由於外匯管制越發嚴格，一些華
海岸正受到低氣壓帶影響，新州中部海岸地
慮到海洋力量可能造成的潛在破壞。天氣的
裔地產賣家或經紀人提出可用人民幣交易。
據中國證券報報導，北京地區二手房
區狂風暴雨造成巨浪滔天，沿海房屋受損，
不可預測性意味著不知道甚麼時候就會發生
這一做法從去年開始在加州流行，但各種漏
特別是在Wamberal和悉尼北部海灘附近。
大的海岸侵蝕事件。有時，沿海地區持續數
洞也逐漸顯現出來，甚至出現房財兩空的案
十年都沒有災害發生。風平浪靜容易使人們
件。
市場6、7月份的掛牌數量相比4、5月份明 顯增加，不少小區房源充足，且具備較大
IAG是澳大利亞最大的保險集團，旗下包
的議價空間。隨著西城學區房「7．31」
括NRMA，SGIO和CGU Insurance。目前，該集
最後落戶節點大限臨近，以金融街、德勝
團正在為新州中部海岸受到海浪侵蝕和風暴
片區為代表的西城學區房, 市場觀望情緒
影響的保戶提供臨時住宿。
（圖片來源：Getty images）
產生鬆懈情緒。
一位在微信朋友圈發布可通過人民幣
IAG指出，沿海房屋仍能夠獲得房屋保 險，為暴風雨、火災和洪水災害提供賠償。
買房信息的華裔地產經紀就表示，有些待 售房屋的賣家願意接受人民幣，一是因為
漸濃，學區房價格疲軟、成交低迷。相比
買家的人民幣出不來，常見方式無論是
落戶政策剛發布的5月份，兩個片區二手
「螞蟻搬家」或地下錢莊，都有一定風險
房成交環比及同比增幅均在2倍以上。
戀童癖富豪2豪宅1.5億澳元求售 據華爾街日報報導，美國戀童癖富
中國上半年 百城房價同比上漲10%
豪Jeffrey Epstein的豪宅已掛牌求售，其
【看中國訊】據經濟參考報報導， 易居房
位於紐約曼哈頓的連棟住宅和佛州棕櫚
地產研究院27日公布的全中國100個大中城市住
灘的海濱房產求售價格總計1.5億澳元。
宅價格報告顯示，上半年，全國百城新建商品住
Epstein的其他房地產如新墨西哥的牧
宅成交均價為15,595元/平方米，同比上漲10.9%。
場、巴黎公寓和美屬維爾京群島的私人
從不同類型城市來看，上半年，北上廣深
島嶼，也可望陸續求售。Epstein一直被
4個一線城市新建商品住宅成交均價為46,515元
指控在各房產內虐待年輕女孩， 他於
/平方米，同比上漲8.1%。32個二線城市新建商
2007年被判刑13個月；去年8月在監獄
品住宅成交均價為15,372元/平方米，同比上漲
牢房中自殺。
9.6%。但部份二線城市房價上漲幅度較大，尤 其是一些出現「萬人搖號」現象的城市，包括
美國房市大幅反彈6月銷量增20.7% 據華爾街日報報導，美國房地產 市場在6月大幅反彈，成屋銷量環比增 長20.7%。全國地產經紀商協會公布， 經季節性因素調整後，6月成屋銷量折 合成年率為472萬套，為1968年有記錄 以來的最大月度增幅。但與上年同期相 比，6月成屋銷量仍然下降11.3%。房地 產經紀人和經濟學家表示，銷量增加主 要來自尋求更大空間的公寓租戶、搬到 郊區的年輕家庭以及尋找第二套住房的
杭州、南京和成都等，上半年這三個城市房價 同比漲幅分別為11%、10%和21%。此外，受監 測的64個三、四線城市新建商品住宅成交均價 為11,984元/平方米，同比上漲9.7%。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析 表示，上半年部份城市房價漲幅較大，原因在 於：首先，今年各地高端項目較多入市，客觀 上影響了成交結構。其次，今年其他理財收益 較低，居民家庭的資金配置更加偏好房地產。 嚴躍進分析認為，下半年如果部份城市 房價漲幅依然過大，地方政府調控政策收緊的
香港買家青睞澳洲房產出手闊綽
和麻煩。另外也有些賣家在大陸也需要人 民幣。 地產經紀人袁立功表示，曾有買家在
【看中國訊】據房地產網站realestate.com.
美國買房，在國內匯人民幣給所謂賣家的帳
au報導，越來越多的香港人將澳洲作為潛在的
號，結果過了一段時間賣家表示仍未收到款
新家園，來自香港的房源搜索激增。與其他
項，買家這才發現上百萬人民幣下落不明。
海外買家不同，香港買家的目標定在100萬澳
不知道是中介指定的帳戶出問題，抑或是駭
元左右的房產。
客從中騙取都不得而知，最終只能經過法律 途徑解決。
新數據顯示，今年6月香港人在澳洲房
此外袁立功提醒華人要注意，房產交
地產平台找房的搜索量比去年同期增長多達
易一部份在中國通過人民幣交付，可能涉
34%。 隨著最新局勢的發展，莫里森政府為香
及偷漏稅的問題。律師劉龍珠也指出這樣
港居民提供獲得身份的新途徑，來自香港的
的交易要確保買主的現金來源。如果涉嫌
房源搜索量幾乎再翻一番。
黑錢洗白，而賣主接受，也可能被當作洗
REA首席經濟學家Nerida Conisbee表示，香港
（圖片來源：Unsplash）
錢同謀處理。
的政治經濟局勢不穩定，很多人想搬家。「這 個趨勢基本上從一年前就開始了，香港出現騷
CBD；悉尼的Chatswood、Epping和悉尼CBD也
亂，然後情況越來越糟，接著有了COVID-19。
在心願清單上名列前茅。
來自香港的房源搜索量不斷增加。」
Conisbee表示，許多香港人把澳洲作為財
Conisbee表示，香港人找房的價格定在100
產保值的避風港。她說，「很多人想把錢從
萬澳元左右，其他海外投資者的典型價格為
香港轉移出去，澳洲是一個非常安全的經濟
75萬。她說，「可能由於香港房價太貴了，
體。這裡主權風險較低，不像香港充滿未知
人們的心理起點高。」
數。」
墨爾本最受香港買家青睞的郊區包括
「在應對疫情方面，澳洲也比美國和英
概率也會加大。
國更安全。」
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看家居
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2020年8月1日- 8月7日
廚房調料又多又亂？
教你給它們定制「豪宅」！ 文：馮玲 不久前學了一道菜，想趁父親節做給老 人家吃，於是一早便驅車到菜市買材料。材
材質可靠：使用玻璃或陶瓷材質，比較 安全、抗污能力性能強且抗高溫防潮。
瓷、不鏽鋼等，強推玻璃或陶瓷材質！因為
己想要的位置，取拿時也簡單方便。但它的
開閉方式，上層放置調味品收納盒，下層挂
它們抗潮、抗高溫的性能比塑料和金屬好，
缺點是對油污嚴重的家庭不是很友好，因為
放杓、鏟等廚房用品。
清洗也很方便。
清洗次數較為頻繁。
料準備好後，興致勃勃地以為可以大展廚藝
收納有方：操作台以上使用壁挂收納方
了，怎知一看廚房台面就懵了......台面堆滿了
式；操作台以下採用櫃子收納，以收納易污
同類的調料使用的調料瓶規格需統一，
瓶瓶罐罐，醬油、麻油、蠔油，以及各種調
染或不常用的調料品；而操作台以外則採用
選擇組合結構的款式，可以避免不同造型的
料品，有咸的、甜的、辣的、麻辣的，又多 又雜的，而且還不貼標籤，簡直不知如何辨
小推車或夾縫櫃，以開拓更多空間。
識。我細細數了數，總共多達20種調料！ 最後，這道菜大約花了半天時間才大功
一、打造整齊劃一調料「軍團」
置，讓取拿時更容易便捷。這裡為大家推薦
編製規整：液態的調料品使用密封的油 瓶收納，固態類的採用調料罐，大顆粒調料
調料品，由於是開放式收納，因此更能夠高效 地烹飪。
總是暴露在空氣之中，放置在密封的儲藏空 間會更好。
可以根據所需來決定廚房空間的布局，而且
二、將廚房收納做好， 這些神器不能少!
3、操作台以外：可移動收納 如果操作台以上的空間已不夠用，而操
磁吸型收納產品容易移位和拆洗，隨時
態，固態類又可分為大顆粒和小顆粒，使用
作台以下的空間格局已經固定，沒有足夠的 空間，那這裡我們可以使用操作台以外的收 納方式，也就是可移動收納。
沒有釘子，是完全無痕的哦！
的收納器都不一樣。
最為常見的有壁面收納和壁附箱盒，
液體類調料採用油瓶收納，可以預防側
用研磨瓶。
這是壁面收納方式。左右拉開的管子上掛
③磁吸型收納
調料品的收納神器。
1、調料按類分裝 調料的種類有很多，可分為液體和固
齊的調料管理手冊！
污染的調料品最適合了，比如糖鹽等，杓柄
②管架壁面收納 著鉤子或多功能架子，能夠漂亮的展示和收納
調料品分裝好後，這樣可以好好收納歸
告成，因為光是找調料品就頭疼……為了避 免以後出現這種情況，於是我打造了一批整
調料瓶過多，造成視覺上過於雜亂。另外， 可貼上標籤來區別調。
具體打造如下：
以上兩種收納方式對使用過程中容易被
漏，倒時可以均勻地酌量滴落。最好選用加
以操作台為參照物，我們按操作台以 上、以下、還有以外來推薦:
你可以把使用頻率最高的調料瓶都歸納到裡 面，方便的同時讓台面整潔無異物。
蓋密封的油瓶，能延長使用壽命。大顆粒的
2、調料瓶選購須知 調料瓶的材質安全要重視起來，因為
以自由選擇。這種推車還有剎車系統，不會 亂跑。
調料要用研磨瓶，小顆粒的調料則使用普通 調料罐來裝。
①小推車 使用小推車可隨時推著到處走，大小可
1、操作台以上
2、操作台以下
②夾縫拉櫃
這裡的收納我們講究台面整潔無異物，
那些不常用的調料品，我們不要放在操
家裡的狹小空間可以使用這種收納櫃，
必須規範整潔乾淨，所以要利用牆上的收納
作台上，這樣可以避免蒙灰塵，可以開發操
有各種寬度供選擇。有些櫃子還有輪子，移
空間。
作台以下的儲存空間。譬如採用底櫃抽屜和
動很方便，打掃時也容易。
①壁附軌
低櫃拉籃等收納方式，使用時方便拿取。
調料瓶密切接觸我們所食用的調料。市面上
使用壁附軌可提高牆面空間利用率，可
裝修廚房時可以提前預留一些空間，做
常見的調料瓶材質有玻璃、陶瓷、塑料、骨
以根據自己需要把調料品和廚房用品移到自
一個灶台邊小抽屜或側邊調味櫃，用滑動式
廚房的調料歸整收納得好，廚房不僅看 起來整齊美觀，使用時也更加方便。以後在 大展廚藝再也不用耗時間找調料品啦！
（圖片來源：Pixabay）
（圖片來源：Unsplash）
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6
看家居
2020年8月1日- 8月7日
（圖
片來
源：
Un
spl
ash
）
入戶門與兩側牆面 平行，雖然不佔空 間且比較敞亮，但 缺乏遮擋，室內的 場景一覽無餘。
無玄關 戶型設計 小技巧高顏值超實用
（圖片來源：AdobeStock）
玄關
，本來是中國道教、禪宗等思想使用的
白，不會讓小空間顯得壓抑。
用語，後來以「玄關」一詞指建築物入
在這個區域的地面可以鋪上小花磚，用來區分強
口處的空間。用現在的話來說，就是通過這個過道才算
調不同的功能。入戶正對面還可以擺放多功能衣帽架，
進入房間，但它又不僅僅是一個過道那麼簡單。
可以同時充當換鞋凳、拖鞋架、傘架、衣帽架等多個角
從實用性的角度來看，我們回家做的第一件事總是
色。
文：蕭凡
關，但整個空間都會變得昏暗狹窄。建議可以在進門右 手邊設置白色通高鞋櫃，左手邊放置換鞋凳、穿衣鏡和 吊燈等，組成一個完整的玄關空間。 進門直面餐廳，還可以在玄關與餐廳連接的地方做 一面拱形門，凹出了小卻獨立的玄關。
在門口先換換鞋、歇歇腳，再把外衣一挂，然後該幹啥
不同戶型，玄關如何「無中生有」？
幹啥，也就是說，換鞋、穿衣甚至部份收納，都發生在 這方寸之地。從非實用性的角度看，玄關是室外與室內
3、進門即廚房式 進門就是廚房的家，最先讓人看到的，是每天的
的過渡，中國家庭大多講究含蓄，不喜歡什麼事都表露
其實無玄關的戶型在現在還是很常見的，進門就是
煙火氣，所以對廚房顏值的要求極高，但如果不設置玄
出來，總要有個遮擋，這個習慣放到裝修上，就是弄個
客廳、餐廳或者廚房......但這並不意味著我們要放棄玄關
關，生活還是不方便，居住得久了，滿地亂放的鞋子和
玄關，不讓自己的家一覽無餘。
功能。沒有玄關，就根據戶型的情況「無中生有」！
鍋碗瓢盆混雜在一起，怎麼看都不順眼。
但設計好玄關並不容易，尤其對於居住人口多的小
如果一進門就直面著一個封閉式廚房，牆體阻隔
戶型家庭來說，想要擁有一個好看又好用的玄關，全得
著光線，進門視角極其壓抑。建議可以把廚房正對著
1、入戶即客廳式 對於這種格局的大戶型，可以在進門正對面做一面
靠技巧。具體怎麼布置，還要根據自己的生活習慣和戶 型的實際情況而定。本期，小編為大家推薦一些無玄關
隔斷牆，打造出獨立的儲物空間，收納能力超強。 但小戶型由於面積太小，即使進門直面客廳，也沒
的戶型設計的小技巧，讓你家玄關既擁有高顏值，又具
門的非承重牆打掉，並新建一半面隔斷牆，避免了入 戶就是客廳廚房的尷尬，讓房間的開放性與私密性被 兼顧。
有條件設置遮擋的隔斷，這種情況下，可以選擇利用進
備實用性。
門的牆面，打造入牆式儲物櫃，頂天立地的櫃子收納能 力強，通體刷白，不會帶來壓迫感，特別適合在入戶空
入戶門與牆面的位置關係
間使用。
1、與兩側牆平行 入戶門與兩側牆面平行，雖然不佔空間且比較敞
如果牆體長度允許，還可以直接定制一個整體 儲物櫃，功能齊全也顏值極高。
亮，但缺乏遮擋，室內的場景一覽無餘，如果布置不得 溫馨提示： 在學習別人家打造假牆或遮擋的櫃體時，
當，容易造成空間雜亂的視覺感受。在布置這類玄關最 需要注意的有4點：1.摒棄體積太大、顏色太深、造型複 雜等會造成視覺壓抑的玄關櫃；2.巧妙利用擱板、掛鉤等
要考慮到自家公共區域的使用面積，如果面積
輕巧的收納用品滿足進出門的收納需求；3.妥善利用牆面
小，盡量避免使用大型櫃體，不然即使擁有
空間；4.可以做一個下沉式的玄關，地面鋪設花磚與室內
了玄關功能，卻失去了通透的格局和採光。
相區分，並且容易打掃。
櫃體的細節也要注意，盡量選擇底部懸空的 下櫃，這種櫃體在長時間的使用中，內部不容
2、與一側牆呈90° 這種形式同樣也是沒有遮擋，但可以利用一側的整
易受潮且容易打掃，留空的底部空間除了可以 擺放拖鞋，還能安裝燈帶渲染氣氛。櫃子的顏色
個牆面做收納，利用櫃體凹槽還可以定制一塊洞洞板，
也要與整體空間保持一致，比如四周是白牆，就
方便進門隨手放置鑰匙、錢包、拆快遞的剪刀等物品，
搭配白色櫃體，與牆體保持一致是最簡單的，當然
非常實用。整面牆 鞋櫃建議用
如果對自己的審美有信心，也可以選擇搭配其他顏 色。
通體純
（圖片來源：AdobeStock）
2、進門即餐廳式 進門正對著餐廳，雖然避免了讓客廳一覽無餘，但 是每當全家人在家裡吃飯時，客人從外面進來，一眼就 能看到飯桌上的餐飯，那種場面也極其尷尬。這個時候 一個實用的隔斷就很重要了。 如果餐廳較長，可以將其內退一定距離，定制
溫馨提示： 進門就是餐廳或廚房的戶型，在設置隔斷的
一個合適的儲物櫃打造出一個儲物功能強大的半開
時候，最好選擇矮櫃+玻璃的形式，在有遮擋功
放式玄關，既迴避視線，又能營造獨立的玄關。
能的同時，也能滿足儲物需求。矮櫃也可以換成
如果是橫向的入門即廳，比如進門往左走是
帶有儲物的卡座，這樣換鞋凳的功能也兼具了，
廚房，往右走就是餐廳，因為空間面積的問題，
若是空間不夠，也可以適當縮小廚房或餐廳的
如果定制大型的櫃體，會遮擋光線，雖然有了玄
可以利用一 側的整個牆 面做收納。 （圖片來源：AdobeStock）
面積。
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看家居
7
2020年8月1日- 8月7日
（圖片來源：翻攝HGTV Handmade影片）
國外網紅太厲害，
教你在家DIY時尚家具！
文：楊雲
疫情恢復期，找工作之餘，在家閑著著實無
溫馨提示一下：一定要選帶「HT」印章的木
墊了。如果家裡剛好有不要的廢棄沙發墊，那麼
用可以控制在$20以下了。經濟實惠，又簡約時尚
聊，外國網紅油管頻道HGTV Handmade可是沒放
頭托盤，「HT」表示經過了熱處理，可以在室內
就可以幸運的省下海綿墊費用。如果沒有的話
的沙發凳就DIY好啦。
過這些宅家時光，分分鐘給你手作個沙發Ottoman
使用的。
也不用擔心，可以購買Harvey Norman正在售出 的BabyRest海綿墊，$12，用來DIY非常經濟實惠
出來！
找到「茶几腿」
如果小編告訴你DIY此家具的費用幾乎為0或很少
哦。
HGTV Handmade這裡是利用了舊的蠟燭台，當
的錢，你是不是已經迫不及待的想要開始動手啦。
在海綿墊上鋪上裝飾布
作沙發凳的櫃腿。
Let's Start 首先找個這樣的木頭托盤
在集裝箱的四個角落上鑽眼，擰上螺絲，再把
這也是DIY沙發凳的最後一步啦。在海綿墊上 鋪上裝飾布後用釘釘器釘好邊緣。
蠟燭台裝上去
第一個步驟不要被難倒了，小編告訴你哪裡能
在上面墊上海綿
找到它。就是澳洲本地Bunnings的商場後側，你會
那麼我們就大功告成啦
沙發凳的腿裝好後，就可以在上面安置海綿
發現推積如山的木頭托盤，免費隨意領取。
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看財經
2020年8月1日- 8月7日
維州6萬工作崗位得而復失 季度物價指數下跌1.9% 【看中國綜合報導】維州COVID-19確診
表示深切關注。
而萎縮。
Finance
麥當勞 全球銷量下滑 澳洲獨放異彩 【看中國訊】據時代報報導，麥當勞透 露，病毒大流行給全球業務造成巨大損失， 全年利潤暴跌近70%。但這家快餐業巨頭有信
和死亡病例居高不下，拖累了全澳就業和消
澳洲總理莫里森表示，確保就業不僅對
澳洲統計局首席經濟學家Bruce Hockman
費支出的復甦。澳洲經濟可能面臨連續3個季
經濟復甦至關重要，對公共秩序和安全也至
表示，自1949年以來，年度通貨膨脹率只有三
度萎縮的風險，這將是1982年經濟衰退以來的
關重要。他說，「政府正在努力確保人們的
次為負值，分別發生在1962年和1997-98年。」
麥當勞總裁兼首席執行官Chris
首次。
安全，確保人們有工作，確保人們不會陷入
統計局的數據顯示，幼兒園，教育和汽
Kempczinski表示，病毒大流行造成經濟不確定
油消費下降是導致4-6月這一季度CPI大幅下降
性並壓抑消費者信心。但他認為4-6月是公司
的三大要素。
業績的低谷。
據澳洲金融評論報導，維州政府稅務部
困境。」
心通過重新定位業務和開啟市場營銷戰，走 上崎嶇且昂貴的復甦歷程。
門週二（28日）公布的工資稅數據顯示，在
僅在7月份，莫里森政府的JobKeeper計
截至7月11日的一週內，維州工作崗位再減
劃就向數百萬澳洲人的銀行帳戶注入100億澳
經濟學家根據目前的疫情情況，下調了
Kempczinski在與投資者的電話會議中
1.4%，如果翻譯成澳洲統計局的勞工數據，
元，而後發放的第二輪$750澳元現金補貼再注
9月季度的經濟增長預期。CBA首席經濟學家
表示，麥當勞已經學會了根據新環境調整
這意味著全澳6月份恢復的21萬個工作崗位
資35億澳元。
Stephen Halmarick預計，如果封鎖6週的計劃不
運營。
中，約有6萬個再次流失。自三月份以來，維 州已失去約25.2萬個工作機會。
另據太陽先驅報報導，週三（29日）澳
變，9月季度經濟增長率為0.2%，如果延長封
洲統計局公布了另一個壞消息，4-6月這一季
數據公布後，出於對經濟復甦前景的擔 憂，澳洲股市應聲下跌，澳元也走弱。澳洲
（圖：Adobe Stock）
度澳洲消費者價格指數（CPI）下降1.9%，創 下72年來CPI最大的季度跌幅。
多位知名商業領袖都對維州第二波經濟衝擊
鎖時間，「將非常接近負數」。
在截至6月30日的一年中，澳洲的年度
在麥當勞全球39,000家餐廳中，現在有 96%營業，而第二季度初則為75%。但是，
Halmarick將本年度的GDP預測從-3.2%修
各店復甦的程度不平衡。總的來說，帶有
通貨膨脹率為-0.3%，這是22年來澳洲首次
正為-3.8%。但是，隨著疫情的不確定性，現
drive-thru服務窗口的店面恢復得更快，而
陷入通縮狀態，表明經濟因COVIDE-19病毒
在需要對GDP進行另一番觀察。
市中心、購物中心和旅遊景點的餐館都很 難過。
金價追2,000美元大關 短期投機風險攀昇
麥當勞表示，澳大利亞和日本等一些市
歐洲抗疫進展看好 歐元逼近兩年高位
場，銷售開始超越2019年。在澳大利亞，送貨 訂單大幅增加，目前占銷售額的10%。 在美國，麥當勞踩了剎車。在重新部 份開放2,000家餐廳之後，由於病毒病例激
【看中國訊】據華爾街日報報導，有跡象
與歐元上漲形成對比的是，美元大幅走
增，該公司在7月初暫停重新營業。麥當勞
為1,900美元，2021年底的目標為2,000美元，
表明，歐洲已經在很大程度上減緩了COVID-19
軟。衡量美元兌一籃子其他貨幣的ICE美元指
上週表示，它將把餐廳重新開放的時間至少
價格近期漲勢兇猛，繼去年上漲18%之後，今
似乎不因近期金價的兇猛漲勢而改變初衷。
病毒蔓延的速度，並已採取措施提振最薄弱的
數本月迄今累計下跌3.6%，創出2018年9月以
推遲一個月，並且任何進入餐廳的人都必須
年累計又大漲28%，週二(28日)開盤後不久即
她提醒投資人，任何金市氣氛的轉變，都可
經濟領域，歐元兌美元匯率接近兩年高位。
來的最低水平。
戴口罩。
【看中國訊】據21世紀經濟報導，黃金
衝至1,980.56美元/盎司，許多分析師此前預測
能引發投機客逃離，導致金價大幅下挫。她
歐元兌美元週二（28日）約報1.1722美元，
2,000美元的目標價，看來已近
認為，金價短期的最大風險是美元反轉向
接近2018年9月創出的高點。歐元7月份以來累計
略研究聯席主管Zach Pandl表示，未來幾年，
國和英國，只有三分之二的餐廳提供Drive-
上，因而建議投資人勿追高，可逢低等待修
漲幅達到4.3%，有望創下四年來最高月度漲幅。
歐洲經濟增速可能會快於美國，主要原因即
thru，顧客更習慣在櫃台訂餐，這減慢了恢復 速度。
在咫尺。 部份分析師趁著這波金
正後的買點。
在於疫情控制得更好。本月早些時候，Pandl 將其對未來12個月歐元兌美元匯率預期從1.17 美元修正為1.25美元。
價的漲勢，順勢調高金價
值得關注的是，美股向來與金價的
的目標。券商Martin Place
走勢背道而馳，但今年疫後二者卻
能產生影響的擔憂。相比之下，歐洲形勢不錯：
同步大漲，主要反映美聯儲和美國
在封鎖措施逐步放鬆的情況下，通過個人防護手
Dawes樂觀估計，未
段限制了疫情在大部份歐洲地區的傳播。
聯邦政府的聯合救市，但此後
來兩年內金價可漲
為如果經濟順利復甦，美股
盎司。
可能續漲，貴金屬將失去
不過， 仍有不少分析 師不願調高目標
（圖：Adobe Stock）
價。荷蘭銀行的貴金屬策
快速復甦能力的樂觀預期可能過頭了。
聯邦失業救濟金削減至200美元，支付到9月底，
再發一張$1,200美元的現金支票，並撥款1,050億
挫，貴金屬可能因
參議院共和黨人週一（27日）公布了一項規
屆時聯邦補助加上各州福利的總金額將為失業
美元，支持學校和大學的運營成本。民主黨人
避險需求而持
模約1萬億美元的第二輪疫情救助提案，爭取
者在職時工資的70%。民主黨人提議將目前每週
提議給學校的撥款額達到4,300億美元，用於購
在有爭議的援助內容上與民主黨達成協議。
600美元的聯邦失業救濟金延續到明年1月。
買個人防護設備，實施其他健康措施，以及加
續上揚。
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【看中國訊】據華爾街日報報導，美國
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再度衰退，股價將回
略師Georgette Boele重申今年底的金價目標
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表示，預計將在下半年支出2億美元，用於
不過，投資者表示，對於歐洲經濟相對
美國公布萬億美元第二輪疫情救助提案
追價的誘因；如果經濟
廚房
麥當勞花費巨資說服顧客回頭。麥當勞
二者走向可能分道揚鑣，因
到3,500美元/
質量保證 價格合理
在麥當勞主要的歐洲市場——法國、德
歐元這波漲勢在一定程度上反映出了人們 對美國疫情控制成果參差不齊及其對經濟復甦可
Securities的分析師Barry
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Finance
看財經
2020年8月1日- 8月7日
9
西太銀行海外1,000職位回流 【看中國綜合報導】西太平洋銀行(Westpac)宣
求，因此決定將部份海外業務轉回澳洲本土市場。
這1,000個新職位將分配到澳洲首府城市和鄉村
布，將把1,000個工作崗位帶回澳大利亞。另外，隨
該銀行聲稱，這一決定是在經歷了數月嚴峻
一帶，由現有員工和招募新員工共同承擔。新職位
著對澳洲銀行業的擔憂緩解，銀行監管機構同意銀
考驗之後作出的。自三月份以來，貸款處理時間延
的實施預計需要長達12個月，每年將為Westpac增加
行恢復向股東支付股息。
遲就一直困擾著這家銀行。同時由於外國政府對
成本約4,500萬澳元。
據澳洲新聞網news.com.au報導，澳洲第二大銀
COVID-19疫情的限制措施，銀行呼叫中心甚至被迫
King表示，新職位是改善銀行業務，支持本
行西太銀行表示，疫情期間其海外業務發展太慢，
關閉。與此同時，現有住房貸款客戶的再融資業務
地就業，降低海外風險並加快數字化簡化流程的
海外貸款處理和呼叫中心無法跟上客戶激增的需
不斷增加。
又一步。
西太銀行首席執行官Peter King承認，該銀行對
另據NCA NewsWire報導，隨著澳洲金融市
「前所未有的」危機反應速度「太慢」，而將這些
場回歸穩定，銀行監管機構澳大利亞審慎監管局
職位轉回澳洲本地，降低了海外服務中斷的風險。
（APRA）週三（29日）同意，澳洲金融機構可以
他說，「隨著COVID-19大流行以及近年來我們基礎
恢復向股東支付股息。
設施技術的升級，不斷變化的工作模式，將這些職 位帶回澳大利亞成為可能。」
此前APRA警告大型銀行取消向股東派發股息 的計劃，因為擔心這些股息將影響金融機構的資本
「我們還將把呼叫中心的角色交還給澳大利
和自由現金流狀況。
亞，增強我們現有呼叫中心的能力。這意味著當客 （圖：看中國）
戶致電時，將由澳洲接線員接聽。」
監管機構表示，盡管情況有所改善，但銀行在 （圖：Adobe Stock）
規劃包括股息在內的資本分配時仍應保持謹慎。
墨爾本悉尼 油 價創下17週新高
騰訊收購搜狗 或加入中資企業退市潮
【看中國訊】據太陽先驅報報導，在上
升；悉尼每升汽油漲10分，平均油價為134.2
格在上週五（24日）跌至本週期的底端，
週 ， 墨爾本和悉尼的最貴的無鉛汽油價格已
分/升；布里斯本每升汽油下跌9分，平均油價
Jindalee，Sumner Park和Mt Ommaney是布里斯本
分別達到每升$1.41和$1.37，均創下了17週以
為114.2分/升。
油價最便宜的地方，每升價格低於1.04澳元。
【看中國訊】據華爾街日報報導，騰訊
International)的首席執行官Ronald Wan表示，
來的最高價。而布里斯本無鉛汽油的價格
提出以約21億美元回購其搜索引擎關聯公司
騰訊日後若將搜狗重新上市，有望獲得資本
卻跌至最低點，經濟學家也因此呼籲昆州
Villawood、Chester Hill 和 Lansdowne是，無鉛
搜狗的持股，這可能會成為中國科技公司退
利得。
的司機們要趁低價加滿油。
汽油價格每升1.10澳元。
出美國股市的最新案例。 近幾個月來，在紐約上市的中國互聯 網公司進行了一連串的交易。一些規模較
悉尼油價最便宜的地區是西南區的
野村中國互聯網分析師史家龍稱，搜狗對
聯邦銀行的投資部門CommSec表示，上
墨爾本最便宜的油價可以在Footscray，
騰訊來說是不錯的收購對象，搜狗可以幫助騰
週末，全澳平均汽油價格上漲了4分，至每升
Avondale Heights和Brunswick找到，價格為每升
訊進軍已經競爭激烈的中國搜索廣告市場。
125.7分，這是自3月底爆發病毒危機以來的最
$1.25元。
小的集團收到了收購提議，而包括阿里巴
博大資本國際(Partners Capital International)
巴在內的三家較大的公司已經在香港二次
的Ronald Wan稱，如果美中緊張關係升級，在
價格上漲在墨爾本和悉尼尤其明顯，墨
上市。
美上市中資企業的當務之急是探索其他可行
爾本每升汽油漲14.1分，平均油價為139.2分/
分析師和投資者稱，全面收購交易或
CommSec稱，布里斯本無鉛汽油的價
高價格。
CommSec表示，根據MotorMouth的數據顯 示，一輪新的折扣週期即將開始，悉尼和墨 （圖：Adobe Stock）
爾本的無鉛汽油價格也會隨之下降。
選擇。
二次上市或均可以提供一條令估值上升的途
路易威登淨利暴跌80% 奢侈品行業歎錢難賺
徑，並且可能保護這些公司免受美中緊張關 係升級影響。對於接受全面收購提議的公司
【看中國訊】據新浪財經報導，縱是揮
也在聲明中提到，亞洲的趨勢有了明顯的改
找出路。如此前的歷次危機一樣，漲價通常
金如土的奢侈品巨頭路易威登（LVMH），也
善，特別是中國市場的強勁反彈。 值得注意
是奢侈品行業能夠想到的第一個應對方式。
難以在全球疫情「黑天鵝」之下獨善其身。
的是，去年LVMH風風火火收購蒂芙尼，就是
今年5月，路易威登、香奈兒以及古馳等一線
2017年末從門戶運營商搜狐公司
週一（27日）路易威登發布上半年財報，其
希望提高珠寶方面的銷售，但在疫情的大背
奢侈品均宣布大幅上調核心產品的價格。 另
分拆出來，並在紐約證券交易
營收同比下滑近30%，淨利潤僅為5.22億歐
景下，蒂芙尼自身難保，一季度虧損6,460萬
一個方面，奢侈品行業的出路也有了新的方
所上市。不過自那以後搜狗
元，暴跌84%。
來說，稍後在香港或中國大陸上市可能獲 得更高估值。 搜狗是百度的競爭對手，
的股價多數時候低於其上 市首日價格。 金融機構博大資本 國際有限公司(Partners Capital
向，比如轉戰線上，而這種情況在中國市場
同樣處於困境的還有英國奢侈品牌博柏利
則更加普遍。今年以來，阿瑪尼、卡地亞、
受美國和歐洲業務大面積停擺影響，僅二季
（Burberry），其零售銷售額在二季度或將下
Prada等多家奢侈品品牌已登陸天貓，本月
度就分別錄得39%和54%的下滑，日本市場的
降15%-20%。
初，首個數字巴黎時裝週舉辦，中國幾大數
同比跌幅也進一步擴大至54%。不過，LVMH
（圖：看中國合成）
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美元，而2019年同期的淨利潤為1.25億美元。
LVMH在財報中解釋稱，業績下滑主要
10
2020年8月1日- 8月7日
收盤價
漲幅%
成交量
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SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
9.85
2.6%億萬級大企業。在2019/20財年，Temple 364,565
代號
主要國家匯價
*
*
世界股市指數
（31/7/2020悉尼時間 2：25pm）
疫情創造新商機 澳在線家具店收入猛增500%
（31/7/2020悉尼時間 2：30pm）
類別
指數
公司
澳元/美元
0.7211
國家
澳元/人民幣
5.0392
澳洲 All Ordinaries 6,071.60
-1.71%
歐元/美元
1.1891
中國
上証綜指
3,285.12
-0.05%
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au報
英鎊/美元
1.3125
中國
深証成指
13,522.77 +0.42%
美元/日元
104.22
恆生指數
24,764.17 +0.22%
導，疫情摧毀了一部份公司但也成就了另一
香港
美元/台幣
29.335
台灣
美元/港幣
7.7500
日本
日經指數
21,839.18 -2.24%
部份公司。在線家具零售店Temple and Webster 物體驗。」 3% 1,719,458 1.185 AAC AUST AG CO 因COVID-19封鎖導致網上銷售暴增，收益增 疫情也一下子把這家網上家具店推向 2.7% 92,235 1.535 WBA WEBSTER
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美國
道瓊斯指數
26,313.65 -0.85%
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台灣加權指數 12,708.60 -0.11%
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6.8919
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僅在三年前，這家專注於網絡業務的電 Webster的收入猛增74%至1.763億澳元，營利增 ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） 商公司虧損了4,440萬澳元，但到去年年底， 代號 公司 收盤價
26,627.48
跌幅%483%至850萬澳元。截至週二（29日），其每 成交量
1,716,887 19.84 8.1%股收盤價$8.23澳元，今年股價已經上漲了近 BAL BELLAMYS 它開始發生翻天覆地的變化，收入在六個月
財經簡訊
內增長了50%。
WTC
WISETECH
9.42
6.8%200%，市值接近10億澳元。 1,815,002
19.90一 6.2% ALTIUM LTD「 千 禧 該 公 司 長 期 穩 定ALU 的客戶 群是
ORE
OROCOBRE
5.36
6.1%
1,336,624 這一令人興奮的結果很大一部份歸因於
代號 財 美四大科技掌門參加反壟斷聽證會
內，實體店關閉，客戶來源就不局限於年輕
前，以及對家庭辦公家具的迫切需求。
5.7% 1.50 WGX WESTGOLD 7.4% 人，而是擴大到手頭闊綽的成年人，需要大 251,474 據英為財情報導，週三（29日）， 5% 11.46 A2M A2 MILK 6.4% 5,770,582 2.34 GXY GALAXY RES
DACIANGOLD
2.47
蘋果公司、臉書、亞馬遜和谷歌四大科 6.1% 1.125 RSG RESOLUTE 技公司的掌門人通過網絡參加美國眾議 5.3% 2.39 SAR SARACEN 院反壟斷委員會聽證會。聽證會焦點將 4.9% 30.51 SOL SOUL W.H. 4.8% 4.11 SBM ST.BARBARA 集中在這四家公司是否在相關市場具有 4.5% 4.18 RRL REGIS 壟斷地位。根據事先公布的發言稿，四
NTH STAR
9.15
4.3%
SPL
STARPHARMA
1.50
3.4%
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揮作用。而其他行業則需要繼續投資陳列室或
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量購買家具填充第一套房屋。
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1.505
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AUSDRILL
2.50
4.9%
911,608
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Coulter說，「我們掌握了成本控制，掌握
Coulter告訴news.com.au，在市場的角逐中
禧一代都在網上買東西。他說，「不同年齡 3,805,822
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349,274
買地沒有蓋出租房之前費用可以扣稅嗎
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673,979 現 在買地蓋出租房很是流行，因為房
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可以幫助您申請政府福利以及處理退稅事宜。
收入之前可以用來扣稅嗎？
制裁，包括限製出口中國可用於鎮壓的設
直接去家具店。」
7,300,419
5.9%
據道瓊斯通訊社報導，因美元指數
「之前他們想買甚麼家具，總是跳上車
王霓娜會計師事務所專欄 3,217,104
4.8% 14.99 MND MONADEL 財 在岸人民幣匯率週三上漲再破7元
MSB
6.44
890,555
跌幅%
4.29
AFTERPAY T
10,962,209
5,223,164
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 準普爾500股指總市值中佔到22%的比 代號
APT
7,017,929
家公司的市值再加上微軟的市值，在標
TNE
於其能否在實體商店重新開業時留住客戶。
其實在2019年底，Temple and Webster就已
戶對新商品和服務的需求。目前，這四
率，創下最近20年來最高。
係。當需要迅速擴張時，我們可以實現。」
627,430
「電子商務是一場關於規模的遊戲，因為
4.3% 0.12 FAR FAR 位掌門人均強調公司的成功在於滿足客
NST
（圖：Adobe Stock）
2,883,850
代」的技術精英，當疫情把人們都封閉在室 疫情非常時期，澳洲在線購物的訪客人數空 ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 6% 3,230,579 6.28 NST NTH STAR 公司 收盤價 漲幅% 成交量
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Burwood JM會計師事務所具有多年 財務管理經驗，為《看中國》的讀者 們解答所有財稅和房貸方面的問題。 JM會計師事務所有問必答！有任 何疑問，請發送至《看中國》理財信 箱：editor@visionchinatimes.org讓您 理財更順、離財更近。
問 我是個人小生意，我了解
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01/07/2019年前
財 英國隔離政策重擊歐洲旅遊業
從家到客戶那裡的路費是不可 以抵銷的，但是如果我每天的
然可以用以上這些費用扣稅。
如果您是在01/07/2019之前買的土地打算
在此階段如果您改變了主意，不再想把
用來蓋出租房來，以下項目可以用來扣稅；
此房產當作投資房而是自主房，那您必須馬
疫情反彈促使英國突然出台針對西班牙的
1.
貸款利息
上停止這些費用的抵扣。保留這些費用的發
旅行建議和隔離措施，這讓原本希望在夏
2.
市政費用
票，賣房時可以用來減少資產的收益從而減
季假期挽回一些損失的歐洲旅遊業再受衝
3.
其他費用
少資產增值稅.
據金融時報報導，西班牙部份地區
供稿：Neena Wang 稅務代理 25202857
採取一切可行的辦法來爭取儘快開始施工，並
行業組織英國航空公司協會政策總監Rob
且一竣工就開始著手進行出租來賺取收入。稅
在28/10/2019那一天，政府做出了如下調
Griggs表示，夏季假日很可能是航空業復
局評估的方式是用行業中的一般施工時間來分
整，是否可以抵扣這些費用發生了變化，也
電話：02 9613 8216 / 0433 524 099
甦的最大希望，而新的不確定性會讓「艱
析您是否在努力達到這些。如果有意外情況發
就是說從01/07/2019開始，這些費用不可以用
郵箱：neenawang@minimisetax.com.au
難的冬天」變得更具挑戰性。
生，不是人為的故意操縱施工進度，您可能仍
來抵扣收入稅了。無論這塊土地是從甚麼時
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澳洲政府在本週二公布了Jobkeeper支
中小企業全年會計和稅務一站式 管理諮詢服務！價格優惠
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付延期的文件，以應對冠狀病毒對整個國 民經濟的影響。政府將JobKeeper付款支持
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是可以抵扣，需要做好logbook。
員，將有資格獲得JobKeeper付款。 僱員資格規則保持不變。表格2是僱
表格1中；
員資格規則的摘要。
再延長六個月，即2020年9月28日至2021年
如果僱員及其僱主有資格並且其僱
3月。支持將針對繼續受到冠狀病毒嚴重影
主正在申領JobKeeper付款支持，那麼在
響的企業和非營利組織。付款額度比起上
延長期內，僱員將繼續通過其僱主收到
聲明：本文的分析和匯總表是基
六個月將會減少，工作時間減少的人(每週
JobKeeper付款。但是，JobKeeper付款的金
於進行的分析，它不構成我們的專業建
工作少於20小時)將被支付的更少。其他資
額將按照上面表1中列出的比率更改。
議。請做任何決定前聯繫相關專業人
格規則保持不變。我們就最新的法規進行
只有一名僱主可以為一個僱員申請
了表格分析總結，供各位讀者參考。如果
JobKeeper。自僱人士符合相關總營業額測
您需要更深入的諮詢，請與我們的會計師
試的資格，並且不是另一位僱主的永久僱
士。如果需要轉載，請務必事先聯繫我 們團隊，否則將追究法律責任。 供稿：Chang會計師事務所 表格2，僱員資格規則摘要
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不看會後悔系列，澳洲移民新思路
盛晶律師行 專 欄
適合留學生的投資移民！ 2020年
，最常聽的就是：我 實在是太難了！
年齡限制
189的政策-目前移民局會優先將EOI發
個人及家庭淨資產要求
130萬澳幣
生意類別要求
對於合法的生意，無限制
190的政策和491的政策不容樂觀。為什 麼這麼說？首先在預算案出來之前，各個
4個財政年中的2年要滿足50萬澳幣
個人及家庭淨資產要求
80萬澳幣 初級的零售業只在昆州偏遠地區可以被接受，普通的進口行業 以及房產開發是不被接受的 無具體要求，只要向州政府確認你有足夠的資金定居在南澳州
打分要求
65分
打分要求
65分
188A簽證持有人的投資
50萬澳幣。需完全投資到生意中，並且使用在新州規定的方面，
188A簽證持有人的投資
要求
即property,plant&equipment,inventory,or purchased goodwill.
要求
事實上，在失業率如此高的情況下，
投資20萬澳幣到生意中去
SA南澳大利亞州
NSW新南威爾士州–偏遠地區 新州的偏遠地區比如臥龍崗的條件還是很親民的：
不要小瞧了南澳州，如果你在南澳讀書，不僅可以拿到3年的485簽證，給你足夠的時間去經 營2年的生意遞交188簽證，而且相比於其他州，南澳州的轉永居條件很優惠哦。
年齡限制
55歲以下
營業額要求
4個財政年中的2年要滿足50萬澳幣
年齡限制
55歲以下，超過55歲的申請人可以申請年齡豁免
個人及家庭淨資產要求
80萬澳幣
營業額要求
4個財政年中的2年要滿足50萬澳幣
生意類別要求
對於合法的生意，無限制
個人及家庭淨資產要求
80萬澳幣
無具體要求，只要能夠證明申請人有資金供其在澳洲生活一年以
生意類別要求
對於合法的生意，無限制
遞交州擔要求
需要在遞交前訪問過南澳州，並提供證明材料
定居資金要求
無具體要求，只要向州政府確認你有足夠的資金定居在南澳州
打分要求
65分，55分-65分之間的申請人也可以申請豁免
天我們一起來看一看適合留學生的投資移 民188A簽證的要求。
定居資金要求
（圖片來源：Freepik）
營業額要求
定居資金要求
方案？
投資移民有可能更受到移民局的青睞。今
55歲以下
上即可
信息，今年聯邦給到州政府的配額可能非
盛晶律師行預測相比於技術移民，澳洲的
年齡限制
生意類別要求
無具體要求，只要能夠證明申請人有資金供其在澳洲生活一年以
定居資金要求
州都沒有配額。並且現在就我們得到一些
那麼除此之外，留學生還有什麼備選
講不是這麼友好。
4個財政年中的2年要滿足100萬澳幣
要求
這個月還邀請了工程類專業。會計專業實
常有限了！
昆士蘭州的政策也相對親民，但是對於生意類別的要求比較苛刻，這一點對於留學生來
55歲以下
營業額
放給澳洲緊缺的職位，主要是醫護專業， 在是涼涼了。
QLD昆士蘭州
NSW新南威爾士州–悉尼
悉尼，不用多說，它的188A簽證的條件是最高的，具體要求如下：
上即可
打分要求
65分
188A簽證持有人的投資
30萬澳幣。需完全投資到生意中，並且使用在新州規定的方面，
要求
即property,plant&equipment,inventory,or purchased goodwill.
188A簽證持有人的投資
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盛晶律師行供稿
要求三選一
（1）雇佣2名全職員工 （2）投資20萬澳幣，若做房地產開發生意，需要至少150萬澳幣 （3）將60萬澳幣淨資產轉移到南澳
此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
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• 澳洲各大學校申請，境外學生簽證，續簽，陪讀 簽證等；工作簽證申請，技術移民職業評估，EOI 申請；商業移民；僱主擔保移民；8503條款豁 免，經濟擔保，解決各類拒簽疑難AAT上訴，移 民部長干預等 • 精準處理配偶移民和父母移民境內和境外簽證 Ø
留學：境內學生轉學續簽提供免費服務。 境外學生優惠服務。
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技術移民：權威辦理EOI、189、190、491
• 解決工作經驗加分，職業年PY諮詢和報名，EOI邀 請信申請，畢業生工作簽證485 PSW 及485 Graduate簽證解析和申請 Ø
商業投資移民：辦理188A、188B、 188C、888、132各類簽證
• 入股或買賣，為商業投資類簽證的生意提供最佳 方案 • 為持888簽證的500萬投資人士提供最佳投資開 發計劃，申請各類州政府擔保，持牌生意賣家代 理，為188，888申請人完成生意買賣事宜
• 500學生簽證申請，陪讀簽證和監護人簽證 • 報讀小學，中學，高中，預科，本科，研究生各 類入學簽證 • 經驗辦理IT類本科和研究生課程，從而獲得永居 直通車
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Ø 快捷與精準辦理訪客簽證 • 旅遊簽證，商務考察及父母12個月旅行簽證和父 母870長期臨時居留3+3/5+5
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2020年8月1日- 8月7日
專 欄
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近日筆 者 接 到 很 多 從 香 港 來 的 查 詢 ， 大 部 分 都 是
入港人的靈魂。其實現時很多人，根本就不清楚香港
條件非常好的人，有高學歷，工作經驗豐富，經營小
人到底在為什麼進行抗爭，大多數港人為的只是讓自
生意等等，但可惜他/她們錯過了最佳移民的時機，很
由和民主的聲音仍能保留下來。
多人的年齡已經超過45歲，技術移民及僱主擔保移民
筆者感覺，現在香港的氣氛有點像1989年6月4
已經跟他們沾不上邊了，商業移民及投資移民可能是
日，當年身在海外的華人都得到保護給予居留，特別
唯一途徑了。現時澳洲及紐西蘭對技術移民都提高了
是美國，澳洲，紐西蘭，加拿大和歐洲等國家，單是
門檻，澳洲去年對年齡已經達到45歲或以上的申請人
澳洲便給予四萬多中國公民及其家人永居身份。
拒之門外，而紐西蘭政府對技術移民的主要要求是申
筆者鼓勵在澳洲的香港人，您們的生命和前程是寳
請人是否有本地經驗，又或是否有當地僱主聘請為優
貴的，每一個人都有權選擇自己所追求的生活方式，
先條件。
近日澳洲政府所發放的所謂5年簽證的政策，祇是試
2020澳洲101&802 子女簽證の 深 度探析
筆者明 白 ， 現 時 香 港 的 情 況 非 常 糟 糕 。 假 如 讀 者
水溫，假如您們不滿意，一定要提出要求，把心底的
有留意近代中國歷史，香港近年的情況其實好像中國
想法說出來，不要等別人提出，自己在旁等待幸運到
共產黨政府1949年上臺，對付人民手段是一樣的。市
自家面前。每個人都這樣想的話，機會可能就白白
民奉公守法，不管誰人掌政，一位祗要一切聽從政府
溜走了。假如您是香港人，即使您沒有技術，沒有學
安排便可以安享太平，但想不到共產黨會對他們的財
歷，沒有資產，但祇要您有實質性恐懼的理由或被不
産 及 生命作出摧毀性的打擊，數拾年的所謂運動催毀了
公平地控告，有理想，需要尋找一個安身的地方，不
引文：
家在18歲之前，或最晚在23歲之前完成子女簽證申請的提
多少人的良知和道德。人們總是單純地以為您好！我
限年齡，您就有權利尋求永居身份，不要再錯過移民
1.
澳洲子女簽證的主要受眾群體是？
交，以富裕出移民局針對該申請的審理時間，避免在簽證
好！大家都好！想不到香港二百年的基業，就這樣被
的機會。讀者想知道更多香港人申請保護簽證的信息
2.
子女的父/母親已經是澳洲公民，該子女在申請入籍
申請審理完成前達到25達到歲的年齡上限
摧毀了，真是無奈！
可以到下綱站：
澳洲前，是否還需要申請澳洲PR身份呢？
• 父 /母親須至少有一方為澳洲公民/PR：作為該簽證申請
3.
澳洲子女簽證獲批後可以馬上申請入籍澳洲嗎？
4.
哪些因素可能會影響到澳洲女子簽證申請的審理結
• 婚姻狀態：須為單身狀態
2019年是否又是一個大變數？筆者年少時適逢中英聯
果呢？
• 申請人的親生父母雙方均須書面同意該子女的移民計
合聲明，英國同意1997年把香港交回中國，中國共產
澳洲子女簽證，是澳大利亞政府為澳洲公民/PR的子女
記得一 些 長 者 告 訴 筆 者 每 十 年 便 有 一 個 小 循 環 ，
https://youtu.be/4skvq3w0NPc
數拾年一個大循環。1949年和1989年是巧合嗎？現時
的擔保人
畫：簽署1229表格
黨向世界保證香港實行一國兩制。記得當時很多長輩
另外，讀者可以查看我公司的綱站（stanleyimmiandlaw.
專門設置的移民簽證類別。該類簽證共計分為兩個子類別：
• 滿足健康要求：完成所要求的移民體檢
告訴我們世態常變，這個協議並不可靠。所以筆者當
com.au)裡面有我在2011出版的移民法律介紹一書，雖然過
• 境內802子類別
• 滿足品行要求（敲黑板）
年經過思考下，選擇跟隨當時的潮流在1987年移居到
時，但可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文內容沒有
• 以及境外101子類別
澳洲。而在兩年後，中國真出現民主運動，在1989年
大改變），特別是許多案例及文章，可以作為移民澳洲前
的學運期間，筆者每日都跟進所有消息，基本上每日
的指南！
下班便到唐人街看「號外」，當時星島日報及新報都 把最新的學運消息用「號外」形式免費派發（當時網 際網路不流行），記憶猶新。現時香港的情況筆者每 時每刻都跟進，筆者對香港人對民主政權的堅持十分 敬佩！在60-90年代香港的急速發展，為大多數的移 居到香港的新移民提供了無數的機會。這些新移民接 受民主、自由的政權管治，下一代亦是接受同樣的教 育。這些人從思想上與共產黨已有著根源性的分岐。 對民主的追求、對公平的嚮往、對自由表達發聲已深
Tips:
相關簽證介紹及申請條件等詳情可訪問我公司網站，
澳洲政府極其注重品行評估，這裡不僅僅針對申請人
參閱文章《子女簽證101子類別和802子類別》（網站鏈
的考察，在該類簽證中，更重要的是對於擔保人的品行背
接：www.ausimmi.com.au/zh-hans/child-visa/）
景調查。如若經調查，移民局發現擔保人曾有不良品行記
本篇文章中，小吉將著重帶領大家一起，進一步探析
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN 地址： Suite 503/South Tower， Level 5，1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067
錄，尤其是當該不良不行記錄與孩子有關，則會對該申請
引文中所述的常見問題：
產生不小的不利影響。因此，請務必在簽證申請遞交之前
1.
第一個問題，如上所示，澳洲子女簽證的主要受眾群
與移民代理詳細、清楚地溝通好所有細節與背景，在準備
體是澳洲公民/PR的有意向獲得澳洲PR或公民身份的
充分後再將申請呈遞給移民局
電話：（02）9412 1780
子女（包括：親生子女及領養子女）；
（02）9412 1574
2.
手機： 0423 375 068 傳真：（02）9412 4976
如果正在讀文章的您或是您身邊的親朋恰好有相關需
針對第二個問題，大家只需要明確一點：針對在澳洲
求、亦或是您對子女簽證有任何其他方面的疑問，歡迎大
境外出生的子女，其父/母親獲得澳洲國籍的確切時
家通過下方聯絡方式聯繫我們，澳吉全體員工將竭誠為您
間節點是在該子女出生前，還是在該子女出生後。
服務！
• 如若是在該子女出生前便成功拿到澳洲國籍：該子女
一位您100% 值得信賴的 專業人士 MARN：0430097（Chan）
Stanley Chan
無須申請澳洲PR身份，可直接遞交澳洲公民申請（by descent類別）； • 如若是在該子女出生後才成功拿到澳洲國籍：該子女須 按照正常流程，先拿綠卡再入籍
澳洲移民及法律諮詢
Tips: 若該子女在澳洲境內出生，無論其父母在其出生時的 澳洲身份是澳洲公民或澳洲PR，該子女將自動獲得澳洲公 民身份，可直接申請澳洲公民紙。 3.
關於拿到綠卡後何時可以遞交入籍申請的疑問，需要 大家明確的是，年滿16歲及以上的已經獲得澳洲PR身 份的子女，其要求與其他澳洲永居簽證類別一致，在 拿到綠卡且滿足公民申請所要求的澳洲居住時間後，
！ 意 注
（圖片來源：Freepik）
方可遞交入籍申請；關於未滿16歲子女何時可以遞交 公民申請，小吉會在後期文章中為大家做詳細介紹。
請 民， 件！ 民 居 事 港居
4.
最後一個問題，也是最為複雜的問題，可能影響子女 簽證申請的因素多種多樣。首先毋庸置疑的一點，是
香港
文章《子女簽證 101子類別和802 子類別》QR Code
永 久 居 留
該子女必須滿足該簽證申請的各類要求，下面會分別 力 香 暴 為大家介紹一下： 您是 香港的 ？ ？ • 年齡： 如 格 06Services 8 註冊移民代理: 懼 留資 假 生在 Aussie Immigration 0851770 三級翻譯: 35913 太平紳士: JP 恐 a.未滿18歲；or 5 的 7 居 發 3 移民強項 日 實質性 永久 0423 權 威 辦 理 b.超過18歲但未滿25歲，且為全職學生；or 近 c.超過18歲且患有殘疾：完全或部分喪失生理/心理機 反對 您有 請澳洲 tanley ● 商业投资移民 能且無法全職工作 申 ● 申請豁免8503條款 457、186及187类 合 繫S Tips: 符 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 聯 能 請 获得居留权 考慮到移民局近來對簽證申請的審理速度，建議大 可 ， 有 地 ● 移民局面試指導 您 何 在 ● 407培训类签证 身 ● 482签证（原457簽證） 管您
微信
供稿：Aussie Immigration Services 地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121 電話：02-8203 2999 微信：aojikefu
◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶）
微信公眾號：澳譯網
◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请
◆ 188，888， 132商业投资移民类申请
不
PARRAMATTA
◆ 155,157居民返程签证申请
留學服務
MARA註冊：0322196 三級翻譯：39631 太平紳士：106596
澳吉移民法律
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* 我們將於2020.03.31遷至 6/13 Bridge St Epping 辦公時間: 週一至五 9am-6pm 週六日敬請預約
LAW034
LAW002
電 話 : 02 8203 2999 手機：0406 158 888 傳真：02 8203 2988 E: info@ausimmi.com.au 網址: www.ausimmi.com.au 地址: Suite 1, level 2,11-13 Aird st, Parramatta. NSW 2150
國內疫情也可用於延續簽證
免費轉學/申請學生簽證：持訪客簽證可在澳轉學生 簽證，低出勤要求，每3個月學費僅$1350。 小學生1年級即可留學澳洲公立小學，家長陪讀， 高中畢業生申請各類大學，大學畢業生申請研究生課 程，移民專業。 技術移民：申請485簽證，職業年課程，邊遠地區/州政 府擔保，一條龍服務直到永居。職業培訓年課程，會計
申請132一步到位商業永居簽證地址: Suite1, Level 2, 11-13 Aird St, Parramatta (在 K-MART 和 Commonwealth 權 威Bank 辦中間的手扶電梯下樓出口左手50 理 傳真: 02 8203 2988 手機: 0406 158 888; 0452 466 266 米處)電話: 02 8203 2999 ◆ 各類高難度配偶及同居類簽證申請 網址: www.ausimmi.com.au Email: info@ausimmi.com.au 188及888類別簽證 ◆ 482、186 及 187 類僱主擔保簽證申請 辦公時間: 週一到週五 9:00AM-6:00PM 週六、週日請預約 ◆ 188、888、132 商業投資移民類申請 商業移民、僱主擔保、技術移民、家庭團聚、 ◆ 旅遊探親簽證申請（有多次拒簽記錄） 未婚夫妻入境、配偶移民、旅遊探親、商務考察簽證、 ◆ 申請豁免8503條款 ◆ 非法滯留澳洲多年可申請並有機會獲得 人道理由居留、公民入籍申請、各類簽證延期、簽證被取消、 居留權 留學服務 AAT各級法庭上訴、州政府擔保、黑民拘留營保釋
電話：02-9412 1780 / 02-9412 1574 手機: 0423 375 068 地址：Suite 503/South Tower, Level 5, 1-5 Railway Street , Chatswood, NSW 2067
注意
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LAW017
◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录）