染髮更護髮
02-8084-8341
獎 悉尼得 事務所
家業 財富 移民
師
際律 國 人 華
Home LAW113
專注移民法、商業訴訟、家庭法 等等，主管合夥人是新州和澳大 利亞最高法院律師和出庭辯護大 律師，首次法律諮詢免費。
產品會說話！ 植物染髮乳
Finance
Immigration
Legal
2021年1月23日-1月29日/庚子十二月十一至十二月十七 第729期
悉尼辦公室地址：Level 6, 1 Castlereagh St, Wynard火車站 Sydney 2000（三分鐘步行距離） 網站： www.wblegal.com.au
台灣 製造
洗、染、護髮 一次完成 方便快捷
內含三袋
網站：www.tianrun.com.au
客服熱線：0405 366 999 ISSN 2201 - 7100
地址：106/379-383 Pitt St， Sydney NSW 2000
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224 投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
銀行停止接受「房貸假期」申請 【看中國訊】據悉尼晨鋒報報導，今年
費用仍會累加到貸款上。一般來說，貸款期
示，該行有14.5萬名抵押貸款客戶申請了房貸
3月以後，澳洲主要銀行不再為苦苦掙扎的業
限會相應延長。當借款人恢復還款時，他們
假期，大約四分之三恢復了還款。
主自動提供房貸還款假期。有的銀行已停止
的還款金額與之前相同，但需要更長的還款
接受新的申請，並開始聯繫上萬名尚未開始
時間。
還款的客戶。
聯邦銀行（CBA）在2020年3月至2020 年10月，共批准了15.8萬筆房貸假期。截
自2020年3月以來，NAB批准了11萬筆延
至10月底，仍有4.6萬筆房貸處於暫停還款
去年在COVID-19爆發高峰時，澳洲四大
期還款。11月之後，這些延期帳戶大多數已
狀態。發言人表示，該行已經主動聯繫那
銀行為客戶提供了廣泛的還款假期，作為救
經恢復還款，仍有7,000個帳戶處於假期中。
些即將結束房貸假期的客戶，為他們提供
助政策的一部份，以避免業主因還不起房貸
在過去的一個月裡，只有不足50名客戶向NAB
「下一階段的支持」，包括將貸款轉換為
而被迫售房。
申請延期，即使在爆發新疫情的地區，也沒
僅付利息還款。CBA曾在11月宣布，受病毒
有出現申請數激增的情況。
影響而無法全額還款的客戶，銀行不會法
隨著這項計劃在3月結束，銀行不准備接 受新的暫停還貸申請。國民銀行（NAB）給
澳新銀行（ANZ）聲稱，將按照監管部
貸款經紀人的一份公開聲明中明確了截止日
門的要求，在3月底停止房貸延期，但還沒有
澳大利亞銀行業協會（ABA）首席執
期：1月20日之後不再接受任何關於房貸假期
公布具體的申請截止日期。ANZ在疫情期間批
行官Anna Bligh表示，在大流行期間，數
的申請。對於有困難的客戶，NAB將通過個
准了9.6萬筆貸款假期，其中7.2萬筆已經恢復
十萬名房主通過推遲還款獲得了財務上的
案評估的方式提供援助，但現有的延期還款
還款。 ANZ發言人表示，對經濟上有困難的
緩衝。她說：「銀行知道一些客戶仍在苦
計劃不受影響。
客戶，將繼續接受他們的申請，並為其提供
苦 掙 扎 …… 就 像 去 年 一 樣 ， 澳 大 利 亞 銀 行
量身定制的支持計劃。
業準備在2021年繼續為他們的客戶提供支
房貸假期，也稱房貸還款延期，允許借
（圖：公共領域）
款人暫時停止償還房貸。在此期間，利息和
西太銀行（Westpac）的一位女發言人表
拍他們的房屋。
持。」
邊境限制削弱澳經濟前景 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，澳洲 各地陸續出現病毒感染新病例之後，邊境封鎖削 弱了人們對澳洲經濟復甦的信心。
狀態。
前財務狀況不太樂觀，而且對主要家庭用品的消
Evans說：「去年維州爆發第二波疫情後，七 月和八月的消費者信心指數跌了15%。」
西太平洋銀行-墨爾本研究所最新的消費者信心
其他關鍵的經濟指標，如未來12個月的經濟
指數從去年12月的112下降了4.5%至107，很大程度上
展望也下降了8.3%至102.7；5年經濟展望則下降了
是因關閉國內邊境而對消費者的信心產生負面影響。
4.5%至115.6。
西太銀行首席經濟學家Bill Evans表示，信心 指數下跌在意料之中，與之前的病毒爆發對人們 的情緒影響相比，目前的信心指數仍然處於健康
費意願有所下降。「『與一年前相比的家庭財務 狀況』這一部份下降了7%，而『家庭財務前景12 個月展望』則保持穩定，僅下降了0.3%。」 西太平洋銀行的調查結果還顯示人們對就業充 滿信心。儘管失業預期指數上升了11.9%，但這一
儘管經濟下滑，但調查發現大多數消費者對未 來經濟更加樂觀。
指數仍然比11月份的水平低6%，比一年前的水平低 11%，並且不包括上個月在內，是近十年來的最低
Evans還指出，接受調查的消費者對於其當
水平。
（圖：公共領域）
SYNERGY 32
完美家園
TIMELESS FACADE
這棟擁有四間臥室的豪華雙層式住宅結合了我們所有引以 為傲的房屋功能與特點。 可謂是擁有一棟房子，你就擁有了全部。 位於廚房的正中央處有一個超大的料理島台。內置了歐洲 制造的廚房電器和一個超大的配膳室^。開放式的用餐區與 客廳只有一扇大大的玻璃門之隔，清晨時，自然光會通過 玻璃門大片的散落進來，那場景實在是讓人印象深刻。樓 上的客廳和臥室採用了簡潔大方的裝修風格，其中還有一 間類似於高檔度假勝地裝修風格的主臥。 我們的終極套餐涵蓋了超過80種的升級版豪華裝修亮點* • 天花板的高度將提高至2700mm • 全套式中央空調 • 豪華Smeg品牌電器 • 40mm石材廚房料理台面
HomeWorld Warnervale 展示廳示意圖
• 客廳，餐飲區，廚房全都舖有瓷磚，竹木材 或是強化木地板。剩下的居住區則舖有地毯 • 還有更多更多的升級裝修亮點等你來諮詢... *限制條件。
^可升級廚房入牆儲藏架
願每個人都能享有 一點點奢華的體驗
1300 44 66 37 masterton.com.au
Contact our New Home Sales Consultant Sunny Xia (02) 9821 9737 0415 806 996 sunny.xia@masterton.com.au
2
看地產
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
澳洲房價三年內或上漲30%
澳 聯 儲
地產簡訊
Property
疫情之後的澳洲房市
美國房價漲幅縮小漲勢或觸頂
【看中國訊】據房地產網站realestate.com.
率永久降低1個百分點（或降低100個基
足，或認為低利率只是暫時的，那麼房價在
au報導，澳聯儲的一項分析表明，受到前所未
點），大約三年後，「實際房價」將提高
三年期間只會上漲約10%。對此，澳聯儲行
澳洲房地產市場強勁的走過了坎坷的2020
據世界日報報導，美國住房金融業
有的低利率刺激，澳洲購房者信心大增，可
30%。
長Philip Lowe承諾，0.1%的官方現金利率至少
年，CoreLogic的全澳房價指數在去年12月進
「三年內」不會提高。
一步上升了1%，這是繼4月至9月住房價下降
者Haus編製的房價指數顯示，美國房價
但如果借款人和房主對長期降息信心不
能將房價推高30%。
漲幅縮小，意味著疫情引發的房價漲勢
該網站獲得的一份內部文件中獲悉，儘管
可能已觸頂。1月中旬美國賣家對獨棟住
2.1%之後，連續第三個月實現正增長。
一些經濟學家警告，創紀錄的低利率可能破壞
澳聯儲的文件中稱，「貨幣政策似乎
宅的開價比去年同期提升13.8%，但漲幅
經濟穩定，但澳聯儲堅持認為，資產價格（包
在住房供應緊張的地區，抵押貸款債務較高
比7月底高峰的16.5%小。Haus首席經濟學
括房屋價格）上漲給經濟帶來淨收益。
且有更多住房投資者的地區產生更大的影
家麥克勞克林指出，這種房價增幅難以
澳聯儲1月15日發布的這份內部簡報指
為繼。紐約郊區長島房市的買氣一直很
出，房價（以及股票等資產價值）上漲將導
旺，跡象顯示當地房市也在降溫，長島
致家庭財富增加，並改善現金流。
房屋開價已下跌2.4%，與威斯康辛州基諾 沙郡並列全美僅有的兩個跌價地區。
東京房價和租金未來5年走勢平穩 據日經中文網報導，日本不動產研 究所發布預測稱，未來5年東京新建住宅 的售價和租金將與現在基本持平或略有
情造成的經濟停滯對價格影響不大。東
份來自自住者。 文件中還稱，「根據房屋貸款數據，最 近幾個月首次購房者的活動大大增加，這是
隨後澳洲人就會出去消費，花更多的
年輕家庭購買住房的積極跡象。」
錢，這反過來又會刺激經濟和商業投資。 這份文件還顯示，澳洲經濟面臨的主要
Canstar的金融專家Steve Mickenbecker表
風險之一是高失業率。因此，如果家庭能從
示，人們看到房價不斷上漲，擔心錯過購房
當前較低的房貸利率中受益，將減少失業對
好時機的想法，將促使人們繼續採取行動。
經濟的風險。
他認為，即使3月底JobKeeper補貼結束，確實 導致了被迫銷售和房源供應增加，對房價也
上漲。該所認為，新房供應較少，且主 要購買層的經濟實力並未下降，因此疫
響。」文件中補充說，目前信貸增長的大部
只會起到短暫的修正作用，而不會改變市場
長期與短期市場信心 根據澳聯儲的分析，如果官方現金利
(圖：pxhere/合成)
的上升走勢。
京房市2021年的需求將有所恢復，每平米 房價將上漲至107.4萬日元（約合13,500澳
印花稅折扣 墨爾本購房者為$1糾結
黃金海岸房市 新年火爆開場
元），2022年將隨著經濟復甦房價還會小 幅上漲，2024年和2025年將基本持平。
新年疫情凶險加國房市前景難料 據赫芬頓郵報報導，今年初加拿大 疫情反彈，房地產業界人士對加國房價
【【看中國訊】據黃金海岸快報報導，
Brunt表示，買賣雙方對這筆交易都很滿
【看中國訊】據太陽先驅報報導，由於
的預測成截然相反的兩種。一種觀點認
澳洲房產買家似乎對黃金海岸物業有著無法滿
意。由於房源有限，她已經積壓了一串長長的
競價者不願放棄大筆印花稅折扣，墨爾本一
為，受超低利率和供應緊張推動，今年
足的渴望。中介反映，不管甚麼房子，只要一
等候清單，只等房源一上市就聯繫潛在買家。
個房屋拍賣卡在100萬元的邊緣，最後還是拍
行情還持續火爆，房價會漲9.1%，其中
上市幾小時內就會被買走。
她說，黃金海岸房價總體上被低估了一
賣師的一個玩笑打破困境。
安省漲16.3%，魁省漲13.6%；另種觀點認
房產公司Amir Prestige的中介Colleen Brunt
段時間，當前創紀錄的房價只是表明了市場的
1月16日墨爾本Wheelers Hill區的一場房屋
為，一旦銀行還款假期優惠政策和政府
剛剛出售了Robina區的一處物業，僅24小時內
真實價位而已。「各地中介情況都差不多——
拍賣中，當競價飆升至999,999澳元時，兩名
疫情收入救助政策結束，就會導致加拿
就完成交易，她表示市場需求「瘋狂得」令人
從Tweed海岸到遙遠的北部郊區，再到內陸地
競標者都停了下來。
大全國房價跌4～11%之間，其中多溫兩
難以置信。
區，幾乎沒有房子賣不出去。」
地房價跌幅在15～26%和10～17%之間。
甚至還等不到拍賣日就被搶購了。
中國住宅成交創新高寫字樓陷坑底
美人魚海灘的中介Andrew Henderson於週
據搜狐地產報導，1月18日中國統計 局公布了2020年全國房地產開發投資和銷 售數據顯示，2020年中國居民住宅銷售面 積較上年增長3.2%，辦公樓和商業用房銷 售面積分別下降10.4%和8.7%。銷售金額方 面，住宅銷售額增長10.8%，辦公樓和商業 營業用房分別下降5.3%和11.2%。可以說， 在經濟環境和疫情的雙重影響下，中國辦
(圖片來源:pxhere)
公和商用物業市場經歷了艱難的一年。
後，現在任何拍賣物業接近100萬大關時，買
根據維州的印花稅新規，截至今年6月
拍賣市場如火如荼，許多情況下，物業
30日之前，購買價格100萬元以下的物業可 獲得25%印花稅折扣，將為購買者節省高達$
二（19日）舉行年度拍賣，他說，一半以上的
「兩位競標者都不想出價超過100萬
房產已在拍賣前售出。這已是他們的第八屆年
元，」拍賣師Andy Reid說，「所以我說，
度拍賣會，但是今年拍賣前售出的比例是史無
『咱們輕鬆一點，給我1元，我們重新開
前例的。
始。」
症。 Reid說，「關於市場的策略性思考至關重 賣方進行私人銷售，拿到100萬價格的可能性 就更小。」 在未來6個月內，對100萬以下的新建物 業，將實施印花稅減半，相當於節省高達
澳洲統計局本週發布的數據顯示，新簽
這打破了緊張局面，最終另一位競標者
住房貸款已連續第六個月增長，達到歷史新
以$ 1,005,500的價格勝出。買家計劃在這塊747
高。全澳範圍內對自住業主的新貸款在11月份
平方米的地塊上拆除舊房，建造新房。 自從維州政府去年11月宣布印花稅改革
27,500元印花稅，此舉受到維州房地產和建築 業的讚譽。 業內人士預測，直到復活節之前，墨爾 本拍賣活動仍將持續熱鬧。
HOU139
HOU131
首選櫥櫃
家都開始猶豫，這似乎成了拍賣的一個常見
要——您不能只接受計劃A。如果物業流拍，
13,750印花稅。
增加了5.6%，2020年度總體增加了23.7%。
(圖片來源:pxhere)
專業‧高效‧一站式服務 悉尼首選櫥櫃經營各類廚房櫃，浴 室櫃等家居櫥櫃，公司擁有先進的機器 設備和高效合作的團隊，採用澳洲當地 優質的板材和德國一流的配件，從實地 測量，產品設計，報價，生產到運輸和 安裝精心安排，讓顧客全程無憂。
經 營 澳洲產廚房櫃 各類家具櫥櫃 範 圍 玻璃防濺板
浴室櫃 大理石台面 無框淋浴房
公司同時經營廚房玻璃，石頭台面， 淋浴房等，為顧客提供一站式服務。
公司地址：15 Clapham Road, Regents Park, NSW 2143 聯繫電話：02 8710 5866 0410351588 公司網站：www.renovationchoice.com.au
Peter & Son Building Supplies
建材供應商 30年行業經驗
網絡營銷專家
助你輕鬆開拓澳洲市場
為您提供優質產品 &貼心服務 悉尼地區 著名混凝土 大供應商
主要產品：
www.visiondigitalmarketing.com.au Whats App QR code
鋼筋 混凝土供應 Dincel牆板 各類水泥磚/泥磚 各類沙子
營業時間： 每周6天 週一至五 6：00 am --16:00pm 週六： 6.00am - 13：00pm 電話: 9790 3431 手機: Joe 0449 073 837 地址：16 Gibson Ave, Padstow NSW 2211 郵件： joe@peterandson.com.au 網站：www.peterandson.com.au
Property
看地產
澳洲哪些地區業主售房最容易賺錢 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，一 項最新研究顯示，與疫情前相比，現在業主
3
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
的地區包括富人區Stonnington市（22.2%）和
新州哪些地區 房價便宜增值快 【看中國訊】據每日電訊報報導，一項
Manningham市（18.4%）。 在悉尼，Parramatta市的虧損銷售比例最
新分析顯示，新州Newcastle北部的Hunter和
儘管早先擔心疫情可能迫使投資者虧
高，為18.4%，其次是Strathfield（18.7%），
Albury地區被列為房價既便宜，增值潛力又大
本出售，但最新的CoreLogic的報告顯示，
Ryde（16.8%）。悉尼市政廳的虧損銷售比例
的購房熱門地區。
盈利出售的房產比例從6月季度（4-6月
低於墨爾本，為9.3%，但仍高於全市平均水
份）的87.2%上升至9月季度（7-9月份）的
平。
售房更有可能獲利。
88.1%。 CoreLogic的澳大利亞研究主管Eliza Owen 說，最新數據「反映了2020年澳洲房地產市場
房地產集團Hotspotting在這份名為 「有潛 力的廉價地區（Cheapies with Prospects）」報
珀斯和達爾文兩座城市物業虧損銷售的
告中，挑選了一些房價低且經濟蓬勃發展的
比例雖然很高，但虧損幅度大幅下降，預示
地區，這種「魚和熊掌兼得」的優勢為投資
著兩個市場都開始反彈。
者提供沃土。該報告稱，大城市居民搬往鄉 鎮地區尋求生活方式的改變，將帶動當地房
的韌性」。 居住，鄉村一帶的物業銷售好於大城市。其
價上漲。
迫在眉睫的威脅
由於越來越多城市居民搬到海濱或林區
（圖片來源：Freepik）
Domain高級研究分析師Nicola Powell表
報告中說，Hunter地區的經濟多元化，對
中維州鄉村地區業主售房最賺錢，9月季度
示，在整個疫情大流行中，被迫銷售的比例
久……因此，抵押貸款假期結束時，我們很
您持有房產的時間越長，銷售時盈利的機會
悉尼工人具有吸引力。「既提供田園般的生
97.5%的房屋都是盈利出售。
一直很低。但在某些地點，尤其是悉尼和墨
可能看到更多投資者不得不出售房屋。」
就越大。」
活，距離悉尼這個主要的就業和交通樞紐也
但悉尼和墨爾本CBD的業主前景黯淡。 數據顯示，9月季度，墨爾本市政廳34.3% 的物業都是賠本賣，其他虧本銷售比例較高
爾本CBD，未來仍然存在風險。 Powell說，「如果投資者找不到租客， 他們在沒有租金收入的情況下堅持不了多
另外，Powell博士還說，報告向人們展
9月季度，售房者的平均持有時間為8.5
示了一個房產界不變的法則，「儘管發生疫
年；盈利銷售的房產持有期為9年；而虧本銷
情，房地產市場仍遵循著一定的週期運行，
售的持有期通常為6.7年。
不太遠。」 Hunter地區的城鎮包括Greta, Kurri Kurri, Cessnock 和 Singleton，房價中位數在$ 310,000$390,000之間。 Muswellbrook的房價中位數僅 為$290,000元。
2021年美國二線 住宅市場延續漲勢 【看中國訊】據環域居報導，大批美國
全澳學區房價漲幅揭曉 西澳登榜首 【看中國訊】據房地產網站Domain報
價報告》，揭曉了澳洲排名前十位的小學與
Domain高級研究分析師Nicola Powell表
導，最新出台的《2020年澳洲首府城市學區房
中學學區房的房價增幅榜單，其中西澳Como
示，在珀斯小學學區中，有半數學區的房價
Muswellbrook的租金收益率為6.8%。在悉尼大
小學學區與Armadale中學學區分別奪冠。
增速跑贏所在地區；在中學學區中，近7成的
多數郊區，租金收益率還不足3%。
報告顯示，在小學學區榜單中，Como小
城市，轉向二線住宅市場。預計這一波火熱 勢頭在2021年仍將繼續。 在過去一年裡，與大城市通勤距離較 近、可輕鬆享受戶外生活的小城市大受歡迎。 以俄勒岡州Portland為例，自疫情爆發以來， 因為他們只需片刻就能遠離喧囂、親近自然， 這正是許多移居者夢寐以求的生活。
（圖片來源：Adobe stock）
與此同時，一些傳統的度假物業市場
內外相融合的湖濱生活，夏天泛舟、冬天滑
以何種方式解決，很多生活方式方面的轉變 是永久性的。部份原因在於，包括推特等科 技巨頭紛紛宣布允許員工永久居家辦公。 因此，二線住宅市場的買家將面臨激烈 競爭，必須做好面對庫存緊缺和競價大戰的 準備。
學學區房產中位價比去年同期上漲35%，達
Powell博士還說，公立學校學區的劃分邊
901,750澳元，全澳居首。緊隨其後的是位於
界可能會對買家購房決策產生巨大影響，數
下，Albury一套房子僅為20-30萬元之間，而一
Mandurah的Dudley Park小學學區，其中位價
據顯示，位於好學區的房產通常會比其他房
些郊區的空置率還不到0.5%，這表明租客需求
提升了30.8%，到276,000澳元，排名全澳第
產價位高5%—10%。
強勁。
當地房產中介還表示，Como與珀斯很多
根據CoreLogic的數據，Springdale Heights
在中學學區榜單中，西澳Armadale中學
區一樣也經歷過房價下跌，尤其在去年。但
和West Albury區是Albury房價增長最快的郊區
學區位居榜首，房產中位價增幅32.7%，達
隨著最近市場復甦，買家可以抓住機會，搬
之一，過去一年裡房價中位數增長了近20%。
325,000澳元。
到他們認可的學校附近。
中國房產開發商再陷債務危機
Tahoe地區就大受歡迎。買家在這裡想追求室
去。對此，房地產專家預測，無論疫情何時
另一個既便宜又有增值潛力的地區是
與Albury和Hunter同時上榜的地區還包括 昆州的Toowoomba和Rockhampton以及維州的
正成為買家求購的主要居所，比如度假勝地
正軌，搬離大城市的趨勢能否在2021年延續下
學區房市表現好於所在區的房市。
Albury，當地住房市場非常強勢。一般情況
二。
來自洛杉磯和舊金山等城市的買家蜂擁而至，
隨著美國民眾逐步接種疫苗，生活重回
在Hunter地區投資的業主也可獲得更高 的租金回報。Greta的總租金收益率為5.9%，
富裕買家在疫情中選擇離開人口稠密的中心
雪，好不愜意。
這與悉尼的房價相去甚遠，悉尼的房價 中位數已接近100萬元。
【看中國訊】據華爾街日報報導，根據
476億美元。
Latrobe山谷地帶，這些地區都滿足房價便宜、 增值潛力大等優勢。
違約。投資者應不惜任何代價避開某些公
債券研究公司CreditSights的數據，中國房地產
與此同時，中國房地產商能從中國國有
開發商今年有堆積如山的國際債務需要進行
銀行獲得信貸支持的能力正在減弱，監管機
根據FactSet的數據，中國大型房地產開發
再融資，與此同時，中國官方收緊借貸條件
構對房地產行業蘊含的金融風險也採取了更
商、亞洲最大垃圾債發行人中國恆大集團今
正令債務違約風險升高。
強硬的防範舉措。
年將有近30億美元的美元債到期。該公司去
司。」
負債纍纍的中國房地產公司今年需要償
澳新銀行(ANZ)信貸策略部主管Owen
年9月份曾遭遇一波市場動盪，雖然該公司股
還總計高達535億美元的海外債務，大幅高於
Gallimore表示：「今年 我們將看到來自中
票和債券價格自那以來已趨於穩定，但其未
2020年到期需償還的254億美元債務。今年到
國和亞洲其他地區美元債券發行規模達到
償美元債的收益率達到13%-17%，這使其很難
期的海外債務中大部份是美元債券，規模為
創紀錄的水平，但不可避免會發生一系列
發行新債或獲得銀行融資。
Albury（圖：公共領域）
曾經夢幻般碧藍清澈的游泳池，慢慢的……卻成了 很多家庭的煩惱：清理費時費力？維護費用高？占地過
拆除前
拆除後
大？使用率不高？ SYDNEY POOL REMOVAL悉尼游泳池拆除專家是 一家拆除並回填各種類型游泳池（混凝土，玻璃纖維 等）的專業公司，為您提供解除煩惱的最佳方案。 拆除前
拆除後
ü 工程範圍從整個悉尼地區輻射到周邊城市，遠至臥龍崗，紐卡素 ü 最先進的機械設備完全能夠勝任各種難度，空間狹窄的施工場地 ü 整個施工過程備有相關執照和保險 ü 10年品質保證，泥土沉降等施工後續質保讓您無憂無慮 ü 老闆親自打理的家族生意
拆除前
拆除後
拆除前
拆除後
ü 成功運營近25年，經驗豐富口碑好
免費
加蓋姻親房，增加現金收入 鋪設如茵綠草，打造全家樂土
游泳池回填後
上門估價
) Belinda
0422 234 646 （中）
Nick 0413 876 613 （英） HOU106
郵件：info@sydneypoolremoval.com.au 網址：www.sydneypoolremoval.com.au
4
Home
看家居
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
10件被吐槽最多的 家居產品 你中標了幾個？ 文：程瑗
喜歡逛街是大多數女人的天性，買東西尤其喜歡買家居類的 產品更是女人的共性。不過，很多時候，我們在衝動情況下買回 家的東西，也可能成為「雞肋」，於是吐槽就在所難免啦。那 麼，被吐槽最多的都有哪些東西呢？我們來看看吧：
(圖片來源:pxhere)
(圖片來源:pxhere)
1、多功能變形家具
2、玻璃茶几
現在市面上開始流行多功能變形家具，
玻璃材質的茶几具有明澈、清新的透明質
沙發變成床，書櫃變餐桌，讓人感覺非常高
感，空透的光影，富於立體效果，可讓空間變
大上。但是仔細一想，這種多功能的家具有
大和更有朝氣。玻璃茶几還充滿活力，很適合
時又會比較麻煩，例如沙發變床後還需要鋪
時尚、現代的裝修風格。但在買之前你肯定沒
床，收起來後也需要整理。如果你的家裡沒
想到，玻璃茶几簡直就是個大型的指紋採集系
小到一定用這種沙發或你是個不怕麻煩的
統，特別容易顯髒，因此必須經常擦拭乾淨，
人，那就沒問題，否則，你買了之後也可能
很麻煩，所以，買之前一定要考慮自己接受麻
會加入到吐槽大軍的行列了。
煩的能力再決定吧。
4、酸奶機 (圖片來源:Adobe Stock)
3、空調扇 有人說空調扇可以降溫，其實只有一點點 作用，買了以後基本上沒用，還很難看。
FM Flooring
‧ 各類實木地板 ‧ 擁有最專業的工人團 隊，承接住宅，商業， ‧ 金鋼板 ‧ 實木複合地板 公寓等各種大小工程。 ‧ 竹地板 ‧ 以誠信為本是我們的 ‧ 打磨翻新 經營理念。
價格公道，保質保量。 承諾7年質量保證。
歡迎批發 和零售
七天 營業 9AM-5PM
安全環保 AC4商業級標準 奢華光面
亞光面 0甲醛釋放量 防水強化板
比專業的差距很大，有時還比較難喝。此外， 每次用完還要清洗，讓人感覺挺麻煩的。所 以，還是到超市買更方便直接，省卻麻煩。
LY Timber Flooring
PTY LTD
展廳七天開放： 9am-6pm
地址：Shop7, 124-128 Beamish St, Campsie 電話：02 9789 6566 / 0406 678 018 / 0450 883 789 網站：www.lytimberflooring.com.au
經營：各種實木地板、複合地 板、各種金剛板，歐洲品牌， 質量認證，安全無公害。 承接各種高難度異形樓梯安裝、 地板打磨 、翻新、室外板及各 種裝修。廚房、衛生間油漆等。
展廳7天開放： 9am—6pm
特價
12mm金剛板 $30/m2起
包工包料
老闆親自帶隊安裝，手工精美，品質好！
隆重 推出
www.woodworthsfloors.com.au
！
澳洲獨家全防水12mm厚AQUAWOOD FLOORS，聚Laminate和SPC的優點，克服了Laminate和SPC的弱點，是 防水地板最好的選擇。
80
/ 平方米起。 特 實木地板：$55/平方米起，包工料$ 價 豪格金剛板包工料$34.99 / 平方米。
悉尼最豐富的地板展廳 展廳（倉儲）： 221-223 Parramatta Road Auburn 2144 電話： 0405 701 866 鄭 0414 990 621 Sophia / 0406 283 496 Eric
擁有專業的安裝隊伍， 提供專業安裝售後服務
REL440
超耐磨 高清晰 超耐水 無倒角平面接口
乾淨衛生還省錢。但是自己製作過後，卻感覺
華美地板
恆安地板 獨家經營中國十大品牌福人豪格強化地板
酸奶大家肯定很愛吃吧？於是有些人便想 著買一台酸奶機回家，可以自己製作酸奶，既
REL346
1號展廳地址：58/7-9 Percy st Auburn NSW 2144 網站：www.fmtimberflooring.com.au 電話：02 9649 6666 / 0433026777 （國）/ 0478 756 797 /（粵 英）/ 0450 520 665(國 英) / 2號展廳地址：22 George St Clyde NSW 2142 (步行3分鐘Clyde 火車站） 電話：02 9644 6666 / 0410 662 577 (國 英)
HOU079
福美地板 免費上門報價
(圖片來源:pxhere)
Home
看家居
5
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
（圖片來源：Unsplash）
(圖片來源:pxhere)
(圖片來源:pxhere)
5、掃地機器人
8、廚房垃圾處理器
很多用過掃地機器人的都會說：我家的掃
雖然垃圾處理器很好用，但是經常用的
地機器人簡直就是個笨蛋，滿屋子亂跑亂撞，
話，樓下住戶就倒霉了，時間長了容易堵住水
有灰塵的地方不去，還容易卡住。卡住還不
管，使用這個也特別浪費水。夏天也容易滋生
動，然後就一直給手機發消息。
細菌，因此還是直接把垃圾倒進垃圾桶省事。
為了健康的選擇 最美的家，並不是宮廷一樣的奢華裝修，也不是博
醛濃度，首先要從選擇基板開始，現國際流行的E0基
物館一樣的名貴陳列，更不是城堡一樣的廣大空間。最
板大多採用全松水洗的基材，用三聚氰胺膠壓制而成。
美的家，是一個健康的家。
這種基板色澤金黃、質地均勻，鋸切時散發出天然松脂
健康的家是兩層意義：一是適合家人居住的健康環
的芳香氣味。現在悉尼市場高品位的Laminate地板，如
境；二是和諧溫暖的家庭氣氛；本文只在環境的健康展
Barock地板，用的就是這種基材，從而保證了E0地板的
開一些討論，且僅限於地面裝飾用的地板材料的健康標
品質。
準進行深入的分析。
(圖片來源:pxhere)
6、懶人沙發
(圖片來源:pxhere)
大多數人買懶人沙發是想放鬆自己，閑
9
、吊椅
時坐在裡面玩玩手機、看書或看電視。但是 買回才覺得一點都不放鬆，由於懶人椅的支
也很愜意。但是這種吊椅只是擺著好看，實
久後反而使背部不舒服，也對脊椎不利。所
際卻很容易積塵。看來要買吊椅還需三思而
以很多人買了這個沙發後都後悔了。
康因素，產品的細節完美處理也是一個重要的原因；
而發生「中毒」的事件，用「聞醛而色變」來形容一點
Barock地板採用了專利的模壓角設計，讓相鄰兩塊地板
不為過。這個「醛」，就是從衣櫃、廚櫃、地板中的膠
拼接更緊，防水性更好。人們常說Barock地板是雙專利
合材料中跑出來的。有膠合的地方必定有甲醛，當甲醛
產品，指的就是Barock地板鎖扣專利和模壓角專利。
的含量超過E2標準時，就會危害到人類的身體健康。
家裡懸掛一個吊椅讓人感覺有度假風，
撐力不夠，不能很好地保護我們的脊椎，坐
Barock地板得到市場的廣泛認可，不僅僅基於健
居家裝飾發展到今日，發生過多起因材料選擇不當
行。
Barock嚴格控制了Laminate的甲醛濃度，讓地板買家
在所有的地板品類中，實木地板是完全無醛的頂級
放心使用，這是Barock地板得到市場廣泛認可的原因，
的環保產品，它比大自然中生長的森林更健康。是經過
也改變了澳大利亞地板的消費格局。以前，加建和新建
殺菌、烘乾和消毒過的產品；複合地板中的三層實木複
的房子大多使用實木地板，不僅造價高且有使用不穩定
合地板，因為用膠量極少符合了最高等級的E0標，也是
性的風險，而選擇Barock地板有以下好處：
可放心使用的產品。
一是省心：Barock地板是綠色產品，對居家無害。
膠合產品的甲醛濃度國際通用標準有三個等級， E0標、E1標和E2標。EO標、E1標和E2標在實驗室中檢 測的標準分別是：即E2仝5.0mg/L、E1仝1.5mg/L、E0仝 0.5mg/L。 國，Laminate甲醛含量都是以E1做為強制性標準。德國、 比利時生產的地板就是以E1為產品標準的。
10、水晶燈
(圖片來源:pxhere)
7
、跑步機
可以安裝在木板地面上，更可以安裝在地磚地面上。 Ozwood地板公司目前銷售Barock品牌全線產品，歡 迎廣大客戶來Ozwood地板看樣選購。另外，Ozwood地板
如果以家人的健康為選擇的前提，選用實木和實木
CastleHill直營旗艦店搬遷至Bunnings對面的新址。新店展
複合地板當然更妥一些。如果想選Laminate地板的話，E0
廳面積擴大近四倍，達500平方，是西區最大地板展廳！
地板當然更優。
屆時，我們也將推出系列重大優惠，敬請參觀選購！
筆者從OZWOOD地板公司得知：控制Laminate的甲
水晶燈看起來非常夢幻和高貴，但是很多
（供稿）
用過的都認為它容易積灰，難清洗，燈泡壞了
有人沒時間到公園跑步，所以會買一台跑
也很難更換，有點不實用。
步機回家，想在下班後運動一下。實際是下班
GLASS
三是省事：Barock地板有很高的表面硬度，無需在 使用中處處小心。 四是易裝：Barock地板可以安裝在水泥地面上，也
除日本外，在德國、美國、澳大利亞、比利時及中
(圖片來源:pxhere)
二是省錢：大約可以節約50%的費用。
Auburn 總店
後，拖著疲憊的身心回家，根本就懶得動了。
現實生活中可能還有很多被吐槽的產品，
基本上跑步機就擱在一旁，只是偶爾想起來跑
也有可能別人認為是「雞肋」或很不喜歡的東
D2/290 Parramatta Rd, Auburn (02) 9648 0070/ 9648 0040 ozwoodaustralia@gmail.com
步鍛練一下，既浪費金錢又佔位置。對照一下
西，卻被另一部份人熱愛著。其實，甲之蜜
自己，如果你也屬於這樣的情況，那可以歇歇
Castle Hill 直營店
糖，乙之砒霜，每個人都有自己的所愛和所
了，省下錢幹點別的吧。
厭，希望我們總結的這些能對你有所幫助。
8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118 ozwoodflooring@gmail.com
LUNA玻璃廠 positive logo
品種齊全．價格最優廉．悉尼鋼化玻璃專家
驗 行業 經
Orient Construction and installation Pty Ltd
實惠價格 解決任何屋頂排水槽問題
$360起
現在起 電話： 8折優惠 02-9748 3022
W
M
澳洲分類廣告 - 分類大全 auads.com.au 試試這個吧。我也在上面登記了，感 覺還可以，挺方便的。
建筑装修
居家服务
留学服务
地產投資
商業服務
電腦通訊
醫療保健
汽車
娛樂休閒
財經法律
其他行業
發布您的生意信息
工廠備有樣品間，歡迎隨時參觀 歡迎各類Builder來電諮詢合作 廠址：28A Auburn Rd, Regents park 2143 網站：www.orientaldoorwindow.com E:info@orientaldoorwindow.com Mel:0406 475 678 / 0451750917 / 0426168216
HOU106
甚麼樣的地板 是最好的選擇？
REL497
免費估價
你都在哪登廣告效果好？我現在也自 己做生意了，剛起步沒什麼頭緒啊。
文化教育
網站： www.abcseamless.com.au 郵件： abc@abcseamless.com.au
電話：0452 599 912 郵箱：lunaglass.office@gmail.com 網站：www.lunaglass.com.au 地址：18/380 Marion Street, Condell Park
ϷσӒ 澳 洲 華 人 最 全 分 類 資 訊 網
專業製作鋁合金門窗、 折疊隱形紗 窗、紗門、防盜門窗、紗門紗窗、 各種圍欄、樓梯扶手、玻璃圍欄、 電動大門、花園小門、車庫大門。 多年經驗，工廠直銷，批發零售， 品質保證。七天營業，歡迎光臨。
屋頂排水槽，擋葉板 金屬屋頂，屋頂修復
AUADS.COM.AU
CHINESE CLASSIFIEDS
30年製作安裝經驗，業內專家。 根據不同房屋特徵不同條件的需要，針對噪 音，防潮，隔熱，製作出特殊門窗。 免費上門量尺寸，批發零售 （防盜門/窗），品質第一
超過25年經驗，價格優惠
特惠： 無框淋浴屏
REL531
產品範圍： 年 39 鋼化玻璃 客戶訂製規格 與形狀玻璃 各類防濺玻璃板 各類各款型鏡子 各類玻璃桌面/架子
東方門窗廠
ABC SEAMLESS
《看中國》旗下品牌 值得信賴
板 地 C 居 你 是
選擇 美 完 家的
不是 Laminate，Laminate 只防潮不防水 不是 SPC，SPC 只防水不防曬 不是 Engineered Wood，Engineered Wood 不防水不耐磨 不是 Solid Wood，Solid Wood 貴而不實用
詳情請瀏覽：www.ozwoodaustralia.com.au
Castle Hill 店 8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118
REL241
Auburn 店 D2 / 290 Parramatta Road, Auburn (02) 9648 0070 / 9648 0040
6
Home
看家居
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
(圖片來源:Adobe Stock)
酒店風 有值得借鑒的好設計！ 掌握這幾點可提升家裡檔次！ 文：趙雲 說到家裝，大多數人都不會想到要把家
店風真的如大家所想像的那麼不堪入眼嗎？
就可能抄到很多優秀的作業，尤其是豪華酒
裡裝修得像酒店一樣，因為酒店風給人的畫
其實不是的，那只是你對酒店的有限認識。
店或設計酒店，都是請名設計師操刀設計
面是「昏黃的燈光搭配廉價的家具，看起來
如果你睡過很多酒店，就會體驗到不同的酒
的，住宿一晚便能抄回幾百萬的設計，真是
不高級。」
店設計，那裡面可是隱藏了許多值得借鑒的
太值得了。
軟包牆面、厚重地毯，加上滿滿的裝飾
好設計。
來製造奢侈感，給人壓抑的感覺。但是，酒
這裡為大家介紹一些值得借鑒的家居設
平時住酒店的時候多觀察別人的設計，
計思路，大家看一看吧。 (圖片來源:pxhere)
提高家裡檔次的小技巧 1、富有層次感的燈光設計
上挂了一幅漂亮的畫或裝飾，那就用射燈將
2、一體式設計更高級
燈光設計的力量是不容忽視的，很多時
它營造出專屬舞台；角落裡擺了一款設計感
一體式設計給人一種整體感，而且設計
候只要換了一個燈光，便能把家裡的檔次提
的椅子，可以搭配一盞落地燈，這樣便成了
感更足，不像是胡亂推堆砌的。這種設計借
高了不止一個層次，堪比改頭換面。細心觀
一個美美的閱讀角。
鑒起來並不難。可以學習以下幾點：
燈光設計只要抓住兩個重點：
第二、只見光不見燈
第一、去掉床頭
想要營造溫馨舒適的家居氛圍，可以使用
採用木製或其它材質製造的背景板充當
柔和不刺激的光線，也能襯托得家具更高貴。 兩個技巧可以搭配使用，例如在客廳使
第一、哪裡需要點哪裡
用燈帶+筒燈+落地燈的設計；餐廳可以是隱
家裡除了需要一個主燈源以外，還可以
藏式燈帶+吊燈；廚房則可以採用「吸頂燈+
在需要的地方加上輔助照明燈，例如床頭加
頭、床頭櫃的功能，整體設計看起來很簡潔。 第二、「不要腿」 這也是懸浮式設計，電視櫃、書桌、洗 漱台都可以採用這種設計，非常簡潔，還減
察大酒店的燈光，你會發覺它們都很有層次 感，比一般家裡用的吸頂燈要高級很多。
現在也有一些定制的地台床，集合了床
少了衛生死角。
床頭，平時想要靠背的話，可以準備一些靠 枕或靠墊，不僅美觀而且用起來也很靈活方 便。
感應式」設計，保證洗菜和切菜時的光源。
個閱讀燈，方便睡前閱讀；床腳或者踢腳線 加一個感應地燈，方便起夜。 另外，也可以哪裡好看照哪裡。如果牆
(圖片來源:pxhere)
(圖片來源:pxhere)
(圖片來源:pxhere)
(圖片來源:pxhere)
小房間大容量的布局技巧 一個十幾平的酒店能整合玄關、臥室、 書房、衛生間等功能，實在很了不起。其實
玻璃做隔斷，輕鬆拯救暗廚、暗衛，還能讓 整體空間看起來更大。
如果客廳面積大，你可以隔出一個透明 書房，這樣便可以擁有一個安靜的辦公室，
大家也能做到，只要借鑒這幾個地方便行。
區，可以利用窗邊、牆邊、牆角的位置，直 接靠牆擺出一個小書房或休閒角。
也不會擠壓空間！
1、開放式設計
2、別浪費走廊空間
很多酒店都採用透明浴室，主要的原
很多酒店房間入戶都會設置一個更衣茶
因是它讓空間顯大。由於酒店小，採光也不
水區，定制吧台+鞋櫃+挂衣設計，適合用在
足，因此增加通透感，多會採用開放式布
家裡玄關連接餐廳的區域。
局、透明隔斷。
如果臥室有個小走廊，也可以設計成挂
像家裡的廚房、主臥的衛浴間，都可以 採用同款開放式設計，或者用半透明、透明
(圖片來源:pxhere)
衣區或者辦公區，提升空間利用率。
(圖片來源:pxhere)
若沒有足夠空間又想擁有一個多功能分
舒適度的人性化細節 酒店最重要的是舒適度，它可以讓人
1、床墊加褥子
2、床頭設開關
3、浴室加裝鏡前燈和化妝鏡
放鬆精神和好好睡一覺，緩解緩解旅途的疲
床的舒適度與床墊、床品的選擇息息相
酒店客房都設有豐富的燈光系統，床頭
大家可能會感到疑惑，為何酒店浴室裡
憊。大家可以學習酒店的設計來增加家居的
關。這方面酒店會選購更好的產品，他們還
有總控開關，可以實現多種燈光效果。大家
的鏡子照起來總是特別漂亮？其實這是燈光
舒適感。
會用到一個技巧，在床墊上再鋪1-2層褥子，
也可以借鑒酒店，在家裡的床頭設開關，這
起的作用。除了吊頂的燈源，鏡子兩邊再加2
這樣能更大的提高舒適度。幾百塊錢就能獲
個貼心的設計讓你在大冬天不需要離開暖暖
個鏡前燈，多角度打光除了更亮，還能讓臉
得與豪華酒店一樣的舒適體驗，超划算！
的被窩去關燈。
顯得更立體。
(圖片來源:pxhere)
(圖片來源:pxhere)
此外，床品的選擇也要注意，純棉的床 另外，折疊式化妝鏡也是近視眼必備，
品與支數越高越柔軟親膚。不同的棉睡感也 (圖片來源:pxhere)
不一樣，磨毛的更溫暖，貢緞的更涼快，大 家可以親自試試，看哪種比較適合自己。
(圖片來源:pxhere)
有了它，平時卸妝護膚、刮鬍子都方便不少 呢！
看家居
Home
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
7 REL408
天潤保健品
新年酬賓 全站 商品
購滿 $120 免郵費
九折優惠 tianrun.com.au
資訊電話 0414 354 565
諮詢 電話
天祐空調
墨爾本 2/66-70 Railway Road Blackburn VIC 3130 電話：03 9877 3355 悉尼 電話：0430 761 188 / 0433 203 979
質量第一！ 客戶至上！ 誠信服務！
天祐空調提供銷售、設計、安 裝、維修一條龍服務。十多年的專 業技術！ 承接各種大型中央空調、分體 空調的工程，以及各種冷庫、飯店 風房的設計、安裝、維修服務。
聯繫電話：0401 035 252 （國語、粵語）
公司：TIANYO PTY LTD 地址：22 Durham St. Carlton 2218 電話 : 9553 7274
8
看財經
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
Finance
財富之路崎嶇 退休人員如何安度2021 【看中國訊】據太陽先驅報報導，財富
Ryan說，資產太多領不到政府退休金
老年人健康卡。這個卡要通過收入測試：如
收入低於$55,808元，就有資格獲得此卡。每
和股票之間的資產分配，並決定是否應把資
專家敦促退休人員檢查自己的財務狀況，因
（AgePension）的老人應該看看是不是可以拿
果一對夫婦的年收入低於$89,290元，單身年
年可以為他們節省超過2500元的醫療費用。
金重新分配到回報率更高的領域中。」
為2021仍然是充滿挑戰的一年。
「如果您認為自己不符合領取英聯邦老
Strandquist說，隨著澳大利亞住房市場的
主營退休生活的財富諮詢公司Later Life
年人健康卡的資格，請再次檢查——因為投
改善，擁有投資物業的退休人員應該有更大
Advice的創始人Brendan Ryan說，養老金領取者
資回報率以及匯率是在變化的，您以前沒資
的機會出售資產盈利。
應該經常檢查政府的各項福利和折扣，包括
格，可能現在又有資格了。」 Ryan說。
電費、煤氣費和水費折扣，市政費折扣以及
獨立退休人員協會主席Wayne Strandquist
駕駛執照和車輛註冊優惠，因為這些項目經
也同意這些建議，並表示經常評估投資收益
常發生變化。
是個好主意。
Ryan提供的退休人士理財備忘錄包括： • 使用ASIC財務顧問註冊，核對您的理財 規劃師的資格證書 • 確 保 您 可 以 登 錄 自 己 的 金 融 和 投 資 帳
他說：「在我的清單上，我有40多個要
他說：「在過去12個月中，自費退休人
檢查的項目，而且還在增加……不要錯過這
員的股息紅利有所下降，但到2021年，銀行的
些優惠。」
業績前景看起來會更好。」
戶，以便隨時查看動態 • 如 果 您 的 投 資 組 合 過 於 複 雜 ， 難 以 跟 蹤，清合併或簡化投資。
「還請注意，今年7月以後，領取退休
Strandquist表示，大型銀行的股息（在退休
• 確保您在Centrelink的數據和資產價值保
金的年齡升到了66.5歲，如果您到了要申請
人員中很受歡迎）今年應該會恢復到接近正常
持最新，對於部分退休人員而言，資產
水平，但是存款利率仍舊「非常非常低」。
變動1000元可能意味著每年能多領78元的
政府退休金的年份，請檢查一下何時可以申
（圖：Unsplash）
請。」他說。
「現在是時候研究一下現金、固定利息
研究：澳洲人重視存錢勝於愛情
澳金融科技業收益翻番
【看中國訊】據澳洲新聞網報導，西太
2021年澳洲人的財務願望超過了戀愛目標，
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳
活動與公司未來的發展和收益前景一致。預
平洋銀行（Westpac）的最新研究表明，疫
其中很大一部分人計劃在今年增加可支配現
洲金融科技企業率先從疫情引發的經濟衰退
計ZipCo未來兩年的收益將增長88%， Afterpay
情之後的澳洲人在理財觀念上發生了天翻地
金，並向其投資組合注入更多資金。
中走出來了，一些蓬勃發展的金融公司未來
則增長67%。
覆的變化，他們把存錢買房看得比戀愛還重
兩年業務翻番，並有意將員工人數擴增50%以 上。
會計軟件公司Xero也在2020年賺得盆滿 缽滿，該公司股價在截至2020年12月的6個月
退休金。
要。
調研發現，52%的受訪者計劃現在開始 積蓄，35%的受訪者目標是購買新房產，約有
西太銀行委託進行的一項新調查發現，
併計劃今年攢下近2.7萬元的首付款。 COVID-19經濟不景氣改變了澳洲人的消 費觀念，培養了儲蓄文化。根據西太銀行的 數據，在大流行期間，三分之二或62%的澳大 利亞人獲得了某種形式的財政支持。
15%的受訪者正在為自己的第一套房子存錢，
該銀行的Kathryn Carpenter表示，人們對金
花旗銀行的分析顯示，隨著人們對經濟
內飆漲超過50%，且在發行7億澳元可轉換公
融安全的意識將繼續增強，「攢錢以備不時
前景信心提升，去年12月上半個月金融科技
司債後，建立了10億澳元的現金儲備。自去
之需」成為普遍願望。
業招聘活動逐漸活絡，尤其是那些主打先買
年六月以來，該公司已經公布了700多個職
她說：「每個人都為擺脫2020年的挑戰而
後付業務的公司。
缺——是上半年職缺數的兩倍多。儘管招聘
感到興奮，當我們面對新的一年的時候，我
ZipCo將新招聘300人左右，相當於該公司
的崗位最多，但由於Xero的員工基數大，全球
們看到許多澳洲人決心付諸行動，改善自己
員工總人數的59%。花旗銀行最近對ZipCo增
有3000多名員工，因此新增崗位僅佔該公司總
的財務狀況。」
資1.2億澳元，隨後將對其北美品牌Quadpay注
人數的22%，且大部分職缺都集中在該公司的
資。
新西蘭總部，澳洲只分到不足200個職缺。
該銀行還指出，年輕的澳洲人正在推動 這一轉變，許多千禧一代的受訪者表示，他
Afterpay緊隨其後，公布了350個工作崗
物流軟件公司WiseTech儘管6月份錄得收
位，占該公司總員工人數的55%。Afterpay的
益成長23%，但該公司在2020年下半年卻只
職缺多集中在澳洲及美國，以技術及產品崗
開放了27個職缺（其中四分之一在印度）。
許多受訪者還表示，在絕大多數慶祝
位為主，但最近風險、合規及隱私相關的工
分析師表示，這可能是因為該公司將在短期
活動被扼殺之後，他們打算好好籌備一場婚
作崗位有增加。
內專注於整合並購，建一個全球網絡運營中
花旗分析師認為，先買後付公司的招聘
們已經減少了外賣食品和流媒體訂閱等額外 支出。
禮。對於年輕一代，擁有住房是重中之重， （圖：看中國）
心。並專注於削減成本。
美國刺激計劃若落地 美股誰「起舞」？
其次是休假，支付學費和教育費。
扎克伯格妹妹加盟 Life360 股價飆升
【看中國訊】據金融界網報導，自從
Ernesto Ramos表示，「如果你讓我預測未來
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳
扎克伯格女士在其哥哥馬克的社交媒體
美國總統大選以來，標普500指數上漲了近
5%~10%的波動更有可能是上漲還是下跌，我
因此，Ramos越來越看好週期性和價值型
洲上市公司Life360董事會週三（20日）迎來
巨頭Facebook創建早期擔任執行董事，地位
13%，一些投資者越來越擔心，今年股市即使
會說更有可能是下跌。」「市場一直在無情
地上漲，估值存在泡沫。」 股票，它們將從經濟的大幅反彈中受益，而
新成員、臉書創始人扎克伯格的妹妹Randi
舉足輕重。她對澳洲金融評論說，從Life360
漲，預計也只會集中在那些將從美國政策調
大型科技股則是2020年標普500指數上漲的主
Zuckerberg。當天下午，該公司股票價格飆漲
創立以來，她就認識Life360的創始人兼首席
整中受益最大的板塊。
要動力。
了近11%。
執行官Chris Hulls。 她說，她將為如何開發
民主黨在國會的微弱多數意味著拜登的
Wedbush Securities分析師Dan Ives表示，
儘管在澳洲證券交易所（ASX）上市，
許多政策仍然充滿變數，包括一項1.9萬億美
投資者應該關注電動汽車和網絡安全等行
但Life360在美國更廣為人知。這是一款家庭
像Facebook一樣，Life360也將面臨技術
元的經濟刺激計劃。與此同時，標普500指數
業，這些行業將從拜登的政策舉措中獲得長
應用程序，父母可以使用該軟件追蹤到孩子
入侵日常生活隱私的爭議。但扎克伯格女士
的估值正接近互聯網泡沫時代的水平，而美
期利益。
國疫苗上市問題頻出，削弱了人們對經濟全 面復甦的樂觀情緒。
（圖：Unsplash）
BMO Global Asset Management股票主管
中國消費支出乏力 經濟復甦缺後勁
產品以在全球範圍內推廣提供建議。
的行蹤。扎克伯格女士表示，COVID-19封鎖
說，她相信COVID-19大流行使許多父母（包
「拜登競選綱領的核心支柱之一將是推
引發一波用戶增長熱潮，該公司有望從中受
括她）對孩子使用這款應用軟件感到放心，
動清潔能源。」這可能會繼續推高特斯拉、
益。週三的股價上漲使公司市值達到6億澳
而且大多數年輕用戶滿意這款程序的用途和
通用汽車和福特汽車等公司的股價。
元。
理念。
福特工廠關停 汽車業陷「缺芯」危機
【看中國訊】據華爾街日報報導，最新 經濟數據顯示，儘管中國經濟在2020年開始復
【看中國訊】據北京商報報導，週一
甦，但消費者支出並未出現強勁反彈。這意
（18日）美國汽車製造商福特表示，由於芯
實際上，除福特，德國大眾集團，意大
味著，西方經濟體若期待藉助中國消費需求
片短缺、需求疲軟，即日起至2月19日，福特
利-美國汽車製造商菲亞特克萊斯勒，日本豐
幫助其擺脫經濟困境，可能要失望了。
位於德國薩爾路易市的工廠將停工停產。
田、日產和本田同樣面臨芯片短缺困擾。
工廠說明芯片短缺狀況可能會惡化。
儘管中國在去年疫情期間實現經濟擴張，
據悉，這家工廠有約5000名工人，負責
「芯片缺少的原因主要是產能不足。高
但經濟增長依然很不平衡，嚴重依賴對美國和
生產福特在歐洲銷售最旺的車型福克斯。之
端芯片的生產集中於台積電，台積電訂單接
其他地區的製成品出口。而中國國內消費表現
前，同樣是由於芯片短缺，福特宣布暫時關
得已經燙手，對於很多廠商的汽車芯片也是
滯後，2020年，社會消費品零售總額較上年萎
閉位於美國肯塔基州的SUV工廠。此外，由於
愛莫能助。」深度科技研究院院長張孝榮對
縮3.9%，進口商品需求也略有下降。
關鍵零件的供應中斷，福特設立在印度金奈
北京商報記者表示。
許多經濟學家認為，中國2021年的消費 支出將維持疲軟狀態。
附近的Maraimalai Nagar工廠也宣布，將把工人 的龐格爾節假期延長一周。
受疫情影響，大量汽車芯片流到了電子設
（圖：Unsplash）
備生產商手中，然而，汽車行業的恢復始料未
經濟學家分析，消費支出疲軟有諸多原
亞洲、北美陸續停產，德國也受到牽
及的快，新能源車更是芯片「大戶」……全球
一種是應用於ESP，ESP是汽車主動安全系
因。雖然中國的失業率從未像美歐各國那樣
連，歐洲其他工廠是否會受到影響呢？福特
芯片短缺使汽車製造商承壓嚴重，為汽車產業
統的一部分，能起到防側滑作用。另一種是
汽車的缺「芯」潮何時能夠得到化解
大幅上升，但許多企業削減了工資或工時，
表示，預計福特的其他歐洲工廠不會採取類
從疫情危局中復甦再添新阻礙。
ECU(電子控制單元)中的MCU。ECU廣泛應
呢？據IHS Markit預測，半導體短缺可能會持
這令一些消費者感到焦慮。許多人選擇多存
似行動。不過，據CNN報導，福特關閉德國
用於汽車各控制系統中，被喻為「行車電
續2021整個上半年。
據介紹，此次芯片短缺主要分為兩種，
腦」。
錢，這也是中國人的一種普遍傾向。長期以 來中國的儲蓄率都很高。 中國政府也沒有像美國那樣直接向消費 者發放現金補助，而是選擇將刺激重點放在 幫助工廠和其他企業上。
美國監管機構或限制比特幣使用
2020年提振中國經濟的出口增長因素可
【看中國訊】據FX168財經報導，週三
能會在2021年消退，因為預計今年西方消費者
（20日），比特幣價格在過去24小時內「跳
將恢復旅遊和餐館消費，同時可能減少從中
水式」下跌了4%，原因是一些交易員短期看
跌，並擔心美國新一屆拜登政府將尋求抑制
最近另類加密貨幣的價格飆升反映了散戶投
加密貨幣的使用。
資者興趣的增加，這些散戶通常對價格波動
但另一方面，全球最大的資產管理公司
的反應更大。他說，「在看到散戶變得過於
黑石似乎已批准至少兩隻基金投資比特幣期
樂觀之後，亞洲市場的情緒至少在短期內非
貨。週三（20日）提交給美國證券交易委員
常悲觀。」
會(U.S. Securities and Exchange Commission)的招
中國加密錢包Cobo副總裁Alex Zuo表示，
國購買玩具和小器具。 對中國經濟進行民間調查的研究公司
們可能會進入一場長期看跌行情。」
China Beige Book的首席執行官Leland Miller表
普遍認為，比特幣下跌的另一個可能
股說明書文件顯示，黑石全球配置基金公司
示：「如果（中國政府）不在消費方面做更
原因是美國財政部長提名人珍妮特‧耶倫，
(BlackRock Global Allocation Fund Inc.)和黑石基
多的工作，那麼將對中國的經濟復甦進程和
她在週二（19日）的確認聽證會上對比特幣
金V至少正在關注比特幣。它們都將「比特
經濟加速發展形成真正的制約。」
和其他加密貨幣發表了負面評論。在聽證會
幣」列入了可以使用的衍生產品清單。
疫情還加劇了長期以來抑制中國消費者
上，耶倫建議拜登政府可以考慮如何限制比
在週三之前，這家投資巨頭從未在任
購買力的結構性問題，包括貧富差距不斷擴
特幣和其他加密貨幣在為包括恐怖主義在內
何監管備案文件中提到過「比特幣」。但這
大、嚴重依賴效率低下的國有企業以及缺乏
的犯罪活動融資方面的使用。
種情況似乎正在發生變化：招股說明書中寫
全面的社會保障體系，這使得許多家庭不得 不增加儲蓄以備應急之需。
（圖：Unsplash）
eToro美國公司董事總經理Guy Hirsch表示 「如果監管機構對比特幣採取激進立場，我
道，「某些基金可能參與基於比特幣的期貨 合約。」
Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（22/1/2021悉尼時間 2：15pm）
*
0.7746
國家
類別
指數
澳元/人民幣
5.0100
澳洲 All Ordinaries 7,079.90
-0.38%
歐元/美元
1.2175
中國
上証綜指
3,594.63
-0.74%
英鎊/美元
1.3715
中國
深証成指
15,452.70 -0.44%
美元/日元
103.53
香港
恆生指數
29,687.81 -0.80%
美元/台幣
27.977
台灣
台灣加權指數
15,795.14 +0.56%
美元/港幣
7.7522
日本
日經指數
28,646.99 -0.38%
美元/人民幣
6.4683
美國
道瓊斯指數
31,176.01 -0.04%
漲跌
收盤價
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
3.1%響 ，421,511 1.005 PLG PROP LINK 【看中國訊】據NCA NewsWire報導， 促使政府在精神健康領域進行更多投 3% 資。精神健康專家、護工和社會工作者在市 1,719,458 1.185 AAC AUST AG CO LinkedIn發布了一份最新職業報告，揭曉2021 2.7% 92,235 1.535 WBA WEBSTER 年澳洲職場需求最多的工作崗位。在疫情後 場上有很大的需求。
LOV
LOVISA
9.85
重建經濟的關鍵階段，醫療保健、建築、數
*僅供參考
6.8919
公司
9
澳重建經濟最搶手職業榜單揭曉
22/1/2021悉尼時間 2：20pm）
澳元/美元
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
2.6%
代號
工。
26,627.48
財經簡訊
公司
跌幅%
成交量
間。
BAL
BELLAMYS
19.84
8.1%
1,716,887
WTC
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
ALU
ALTIUM LTD
19.90
6.2%
1,336,624
醫療保健
專業醫療人員，包括職業治療師、家庭
建築業
COVID-19使傳統的商舖明顯爆冷，但許
建築業是澳洲的第三大產業，隨著政府
多商家通過轉向網絡銷售來適應新環境。在
繼續投資新項目以刺激經濟復甦，該行業將
墨爾本，悉尼和布裡斯班，電子商務行業有
招聘更多員工。
各種各樣的職位，從不需要正式資格的送貨
保健助理和理療師，對於補充一線醫務人員
LinkedIn表示，需求最大的工作是建築工
至關重要，對這部分人員的需求業激增。 6.1% 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE 社會隔離和封鎖對民眾心理帶來持續影 LinkedIn職場專家Shiva Kumar說，當澳洲 6% 3,230,579 6.28 NST NTH STAR 成交量
地經理、建築估算師、重型設備操作員、建
2021年使用社交媒體與客戶溝通的能力
築工人和叉車操作員。墨爾本，悉尼和布裡
變得更加重要。隨著越來越多的網絡推廣渠
斯班這三大城市對建築從業者的需求居主導
道和績效衡量工具的誕生，數碼營銷迅速發
地位。
展。該行業的高需求職位包括：內容設計
經濟」中的醫務工作者的高需求不足為奇。 ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 代號 財 台積電股 價 再公司達 新 收盤價 高 點漲幅% 7.4% 2.47 DCN DACIANGOLD
零售業是澳大利亞的第二大僱主，十分 之一的澳洲工人在零售業工作。
為應對人口老齡化，澳洲迫切需要更多
收盤價
隨著疫情在全球範圍內蔓延，對「護理
這樣需要熟練的醫務護理人員。
364,565
ASX會 S&P200 碼營銷和網絡零售業今年 招 收股票跌幅前10名（3月30日） 許多新員 醫務工作者，這種趨勢在2021仍將持續一段時
電子商務
在疫情之後開始社會重建時，從沒有像現在
WGX
據雅虎新聞報導，由於台積電有望 6.4% 2.34 GXY GALAXY RES
251,474 5,770,582
A2M
A2 MILK
11.46
5%
獲得英特爾（Intel）的外包訂單，外資不 6.1% 1.125 RSG RESOLUTE
7,017,929
APT
AFTERPAY T
6.44
4.9%
911,608
儘管2020年經濟不景氣，澳洲的房地產業
斷調高台積電目標價，台積電股價19日 5.3% 2.39 SAR SARACEN
5,223,164
HSN
HANSEN TEC
4.14
4.8%
295,326
仍然表現出樂觀的態勢。由於低利率和越來
APX
APPEN
8.89
4.7%
493,116
越多的澳洲人遠程工作，人們搬遷時需要熟
4.9% 30.51 再創新高，盤中一度飆至632元，最終收 SOL SOUL W.H.
890,555
4.8% 4.11 SBM ST.BARBARA 在627元，股價較前一日收盤大漲20元之
3,162,759
4.5% 4.18 RRL REGIS 多，漲幅3.69%。受到台積電、鴻海等電
WESTGOLD
1.50
5.7%
627,430 10,962,209
練的工人協助。
司機到網絡專家。
師、搜索引擎優化專家、社交媒體營銷經理 和增長專家。 該報告還發現，內容是數碼時代的王 者，對此的需求是「無法滿足的」。優秀的
3,805,822
Kumar說，求職者有很多機會運用自己已
FAR
FAR
0.12
4.3%
7,300,419
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
3,217,104
經掌握的技能轉行。比如，房地產經紀人不
隨著行業繼續採用新技術，從後端開發
SPL
STARPHARMA
1.50
3.4%
349,274
需要學歷，只需要懂得如何運用銷售技巧和
人員到數據經理，公司都在爭先恐後地招聘
良好的溝通能力。
能夠製作和經營功能性網站的人員。
子股領漲的激勵，台股大盤收在15877.37 點，漲265.37點。不同於電子股的漲勢， 當天傳統產業股漲跌互見，玻璃、橡膠與
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日）
觀光類股表現相對強勢，航運類股指數重 代號
挫2.9%，表現最弱。 TNE
公司
TECH ONE
收盤價
跌幅%
成交量
5.9%
3,941,120
4.29
財 安徽古井貢酒無償轉出股權38億 4.8% 14.99 MND MONADEL 4.7% 1.505 MSB MESOBLAST 據金陵晚報報導，伊利公司日前對 4.6% 2.50 ASL AUSDRILL 旗下基礎白奶產品進行提價，提價幅度高
673,979 931,970
NEW HOPE
2.40
4.4%
HUB
HUB24LTD
14.44
4.2%
840,644
COE
COOPER
0.36
4%
1,125,052
SYR
SYRAH RES
3.36
4%
HTA
HUTCHISON
0.05
3.8%
是原材料價格大幅上漲。根據中國農業部 數據，當前中國生鮮乳價格已達4.18元/公 斤，已經接近2014年曆史峰值4.27元/公斤。
客戶服務人員在許多公司組織中處於面
網絡安全一直是澳洲新興工作清單的熱
對客戶端的前沿地位，疫情期間失業的酒店
門職業，公共和私營部門都在該領域大力投
和旅遊業工作人員可利用其人際交往和溝通
資以保護數據安全。職位空缺從開發軟件到
技巧來填補這些職位。
分析網絡安全、阻止網絡犯罪等。
2,831,579
NHC
達3%-5%。據了解，本次提價的直接誘因
（圖：Unsplash）
182,456
家庭信託
886,202
經常有客戶諮詢是否建立家庭信託規避 236,356
用於支付單個受益人的債權人（除非資產被
本身並不確定受益人可得享受的信託利益，
根據新零售評論的報導，蒙牛乳業也於去 3.5%個人所得稅，有的客戶是由僱主代扣代繳所得 1,474,322 9.95 PDL PENDAL
用來向信託提供資金以對抗債權人）。它們
而授權受托人根據實際情況加以分配。
年12月底開始對旗下白奶產品進行提價。
稅。不是所有的人都適合建立家庭信託來規避
也可用於保護家庭財產免遭未來婚姻破裂的
蒙牛相關負責人表示，具體情況還在核實
稅務問題，每個人的情況都不相同。今天，我
中。不過從去年8月以來，旗下產品價格確
們就相關的主題給大家分享一點信息。
實已陸續調整。
財 Netflix訂戶超兩億人 股價上漲 據華爾街日報報導，強勁的財報獲 利預期心理激勵美國科技股全面走揚， 納斯達克週二（19日）上漲1.53%，收報 13,197點，再度刷新歷史高價。Netflix同日 股價雖小漲0.76%，但盤後卻一度大漲近 13%，成為注目的焦點。造成盤後大漲的 主因是該公司在財報發布後表示，公司 的現金流轉正，未來將考慮買回自家股 票。Netflix總訂戶數超過2億人大關，上次 超過1億人是在2017年，顯示用戶人數持 續快速增長。
文案作家和內容協調員在市場上無限風光。
的祖父/母等。 5.資產轉移 信 託 持 有 的 資 產 由 信 託 任 命 人
影響。如果發生家事法財產和解，與個人直
4.合理避稅 高收入人士可將收入進行分割，並自由
（Appointer）轉移給其他受益人時，不需要
接擁有的資產相比，家庭信託中擁有的資產
分配給低收入的家庭成員，如目前上大學的
轉移頭銜，也就意味著不用考慮資本增值稅
被排除在財產和解中的可能性更高（這部分
成年子女，以達到降低賦稅的目的。
（Capital Gain Tax）。
內容請諮詢您的律師）。在家族信託中持有
如一對年收入18萬澳元的夫妻，男方年
家族信託是一種用於持有資產或經營家
資產也可以幫助避免對遺囑的質疑，因為在
收入18萬澳元，女方為家庭主婦無收入，這
6.便於管理 信託基金的管理人（Trustee）有權決定家
族企業的常見類型的信託。家庭信託是一種
家族信託中持有的任何資產都不會構成已故
意味著在2020-2021財政年度，男方需要每
庭信託基金的資產和利潤的分配。家庭信託
身際自由支配信託，是指由某人在其有生之
遺產的一部分。
年交$51,667澳元的稅。但如果此夫婦建立
沒有出資和取款的限制，也沒有嚴格規定信
2.保護弱勢家庭成員 家庭信託可以保護脆弱的受益人，如果
了家庭信託，即可將18萬澳元收入均分給夫
託可以持有的資產類型。
他們以自己的名義控制資產，他們可能會做
澳元，比建立家庭信託前節省了12,233澳
甚麼是家庭信託?
年設立，用以管理某些資產或投資，並支持 受益人，例如家庭成員。
為何大家想建立信託？
出不明智的支出決定。揮霍無度的孩子或有
1.資產保護 家族信託是保護資產免於破產或企業
賭博成癮的孩子可以獲得收入，但無法獲得
倒閉的流行結構。因為信託的資產屬於受托
3.任意性信託靈活性 家庭信託也屬於任意性信託，信託文件
人，而不是單個受益人，所以通常不能將其
可以迅速花費的巨額資金。
婦二人，那就意味著需要交付的稅為39,434
（未完待續） 本文僅用於提供信息，這篇文章不構成 我們的專業建議。如果您需要任何協助，請
元。 此外，家庭信託收入分配方式可發生改
與我們的團隊聯繫。
變。因此，如果受益人中上大學的孩子已畢 業、並有高收入，那麼，此受益人的份額可
供稿：Chang會計師事務所
轉讓給其他剛上大學的兄弟/姊妹、或已退休
電話：0497 131 419/ 0433 539 870
天祐建築裝修 多年來承接各類住宅改建翻新，商舖裝 修，我們的團隊經驗豐富、技術精湛、負責誠 信、值得信任！我們提供從批文申請到材料選 購一條龍服務讓你更省心、更放心！ 服務包括：商舖裝修、居家室內外裝修、 維修、加建、廚房、浴室翻新、油漆、地板、 涼棚搭建等等。
免費報價
聯繫電話： 0401 035 252 (國語、粵語) 公司：TIANYO PTY LTD 地址：22 Durham St. Carlton 2218 電話 : 9553 7274
天潤保健品
新年酬賓 全站商品
法律 移民 留學
購滿 $120 免郵費
九折 優惠
Immigration
tianrun.com.au
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224
專欄 •GTI簽證擴充申請領域了？ 誤讀！事實是這樣的...
注意！
新聞網
看信息 看生活
Studying Abroad
2021年1月23日-1月29日/庚子年十二月十一至十二月十七 第729期
資訊電話 0414 354 565
盛晶律師行
Legal
VCT.NEWS 看傳媒
看知識 看文化
ISSN 2201 - 7100
投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
本週快訊2則與您相關！
調整後的858簽證審理指引： 主要明確了可被優先審理的領域
事實上，這個審理指引對申請人來說沒
按照目前的移民法相關規定（8105條
有什麼直接的意義，到目前為止，GTI簽證的
款）：
申請領域擴增的解讀是錯誤的。但盛晶律師
1. 持有學生簽證登陸澳洲之後，在正式學習
(a)Resources資源
行移民部的律師團隊憑藉經驗來說，這次的
開始之前的時間，是不允許工作的（很多
優先級做出了部分調整，但這裡有兩點需要
(b)Agri-food and AgTech農業食品類和農業技術
調整可能會是一個風向標，澳洲政府有意吸
學生對這一條並不清楚，以為持有學生簽
注意：
(c)Energy能源
引優先級領域內的申請人，那麼接下來對簽
證開始就有限時打工的許可權）。
1. GTI簽證隸屬於858簽證類別但858簽證不
(d)Health industries健康領域
證申請要求和政策會不會做進一步的改動，
(e)Defence,advanced manufacturing and space國
是值得關注的地方。
澳洲移民法系統中確實對858簽證的審理
等於GTI簽證， 2. 這次的審理優先級調整，是針對整個858 簽證和原先的124簽證的， 3. 準確來說並不是針對GTI簽證的，更和 「延展」GTI的申請領域沒有關係了。 4. 審理指引的作用是在簽證官審理案件時給 予一定的依據，比如說此次858簽證審理 指引調整之後的優先審理領域。
防、先進位造業、太空相關領域
2. 學生簽證普遍情況下，打工時限為每14天 不超過40個小時。這14天是指任何一週的
近期的簽證相關動態比較頻繁，如果您
週一算起的14天（比如說A學生在一個月
(f)Circular economy循環經濟
不太清楚自己的情況是否符合當下的某一類
內打工四周，每週的工作小時數分別為10
(g)Digitech數字科技
簽證，歡迎聯繫盛晶律師行做專業評估！
小時、30小時、20小時、20小時，那麼A
(h)Infrastructure and tourism基礎設施和旅遊業
同學就已經違反了當前移民法對打工時間
•4類學生簽證持有人， 暫時被放寬工作時限的要求
(i)Financial services and FinTech金融服務和金融 科技
限制的8105條款）。 3. 只對當課程是「in session」的時候（study
(j)Education教育
or training is in session）有工作的時限限制, 澳洲內政部在1月12日更新了對部分學生
但在學校的假期中對打工的時間是沒有限
簽證的持有人，暫時性放寬工作時限的官方 調整。
制的。 4. 但如果所做工作是課程內容的一部分，比
由於疫情的影響，為了支持澳洲關鍵領
如說課程內所包含的實習，或者就讀的
域，移民局放寬了部分學生簽證持有者的工
課程是研究型碩士學位（Master degree by
作時長。
research）或博士學位（Doctoral degree），
01）2020年9月8日前受雇於擁有RACS ID或
或者是不收任何形式報酬的志願者工作，
NAPS ID的老年護理機構或聯邦資助的老
那麼不受工作時間限制但要遵守「課程開
年護理服務機構的學生簽證持有人；
始前不能工作」的要求。
02）受雇於註冊的國家殘疾保險計畫相關的 機構的學生簽證持有人；
不在豁免工作時長範圍內的學生簽證持 有人請警惕自己的工作行為，以免導致自己
03）註冊醫學領域相關課程並且在指導下為
的簽證面臨被取消的糟糕局面。
疫情應對提供支持的學生簽證持有人； 04）受雇於農業領域工作的學生簽證持有 (圖片來源：Unsplash)
盛晶律師行供稿
人。
面對不久後到來的6月畢業季，盛晶律師 行建議您在目前早做打算，個案諮詢和移民方
此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：info@sunlaws.com 網站：www.sunlaws.com.au
P. M. E Pine Migration Expert Pty Ltd
P. M. E Pine Migration Expert Pty Ltd
(圖片來源：PxHere)
案確認歡迎詳詢澳大利亞盛晶律師行移民部！
ＭＡＲＮ ：0745122 WANG 澳洲國立大學(ANU) 移民法文憑 美國商學院 MBA 太平紳士182776 移民協會會員
ＭＡＲＮ ：0745122 WANG 澳洲國立大學(ANU) 移民法文憑 美國商學院 MBA 太平紳士182776 移民協會會員
MARN： 0853910 資深移民專家 MARN： 1793991 移民法文憑
家庭類移民 專攻各類複雜配偶申請： • 逾期居留者境內配偶臨居/永居 （820/801） 申請； • 持假護照或假名字入境者； • 申請人/擔保人有犯罪記錄者； • 申請人未能通過體檢者； • 複雜復婚申請； • 超過兩次以上擔保/5年內擔保； • 同性配偶簽證（特別是逾期者） 經驗護理簽證 多年豐富經驗，為有傷殘病患的澳 洲公民/居民提供海外親屬(及全 家)來澳護理的永居簽證。
精英專家陣容 專攻疑難危案 請登陸網站查詢公司成功案例
強項AAT及部長上訴 • 黑民境內配偶申請被拒，成功上訴； • 被移民局質疑婚姻真實性，假材料 上訴； • 品行問題上訴； • 未能通過移民體檢測試上訴； • 各類臨時/永居簽證上訴； • 為有拒簽，複雜逾期移民背景者搏 得部長干預；
取消簽證及上訴 經驗辦理各類短期/長期/永居簽證被 取消及AAT上訴
解決黑民合法化及永居申請 複雜棘手AAT上訴（MRT， RRT及部長上訴） 黑民境內配偶申請及AAT上訴 短期/永居簽證被取消及上訴 8503豁免 黑民保釋申請
LAW012
我 們 更 擅 長
孫 晶 律 師 微 信
地址：Suite 302, Level 3, 89 York St,Sydney(離Town Hall火車站5分鐘) 工作時間: 星期一至五上午10點至晚6點，其它時間敬請預約! 電話：9290 1717 傳真：9290 3252 手機：0421 118 662 電子郵件：jp@pineimmi.com.au 網址：http://www.pineimmi.com.au
看移民
Immigration
讀澳洲博士是奢侈品
專 欄
不是每個人都值得擁有... 今年因為疫情影響，工作不好找，不少學生都想趁 機去提升一下自己的學歷，最近有很多學生都在考慮是否 要去澳洲攻讀博士學位，那麼問題來了，到底該如何準備 博士申請？具體的流程是什麼樣的呢？
11
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
第三條款與澳洲境內 配偶簽證申請的聯繫
才有資格申請。申請到這個獎學金以後，生活費一般 可以嘗試聯繫導師幫你COVER。 在選擇獎學金時，學生們需要首先要看清楚獎學金 針對的具體人群，比如該項獎學金針對對象為國際學生還 是本土學生、有無什麼附加條件、截止時間等等，然後考 慮哪種更加適合自己。
澳吉移民
眾所周知，於澳洲境內提交任何簽證申請均需要申請 人在申請提交時須持有一個有效的實質性簽證（過橋簽證
切記不要只看額度最高的，要根據自身實際情況以 及考慮到其它潛在申請人，選擇對自己最有利的項目。 當然，對於無從下手的同學們也可以根據申請截止 時間和開學時間來決定自己要申請的獎學金。請注意，獎 學金的申請和課程申請不一樣，是不能無故延期的，如果 這次拿到沒有去上課，下次需要從頭來過。
不屬於實質性簽證範疇）。 但是，有些未持有澳洲實質性簽證的人卻依然可以在 澳大利亞境內提交並獲批澳洲配偶簽證。 這其中就涉及到澳洲移民法第三條款。 那麼， • 何為第三條款？ • 第三條款的適用範圍是什麼？
申請澳洲博士tips
• 第三條款與澳洲配偶簽證申請之間有何種聯繫？ • 具體何種情形/條件可以申請豁免該條款？
(圖片來源：PxHere)
博士生申請分為學術及語言兩方面 學術背景方面包括是否上過研究型課程，學習程度
1）要重視畢業論文
筆者將在正文為大家一一解答。
(圖片來源：PxHere)
很多申請研究生課程的學生都忽略了自己的本科畢業
簡單來講，若申請人未持有一個有效的澳洲實質性
論文，其實這是一個很好的加分點。特別是有些同學
簽證（過橋簽證不屬於實質性簽證類別），本質上來講，
的畢業論文在學術界的權威期刊上發表過，這將是非
其是不允許在澳洲境內遞交新的簽證申請，也就是說，在
常好的科研能力證明。
該種情況下有意向提交新的簽證申請，申請人須先離境澳
2） 不一定只鎖定八大的課程
4.在成為非法居民/失去其非實質性簽證時是符合配偶 簽證的申請條件的；且 5.同意遵守即將批准的簽證所附的所有簽證條款。
豁免第三條款相關信息
洲，隨後在境外完成提交工作。
多深以及學生的研究經驗。前者課程方面，澳洲八大會要
澳洲的八大名校雖然在綜合排名上名列前茅，但對於
求會稍微高一些，有些四星級學校可以稍微減一些；
Research以及PHD這類研究型的課程，各學校都有一定
某種程度來講，配偶簽證是一個特例，其對於潛在申
1. 令人信服的理由： 移民局並未對此給出任何明確的定義或標準，
請人來講，可以說是包容度極大，極為友好的一類簽證。
的強項所在。
基本屬於「個案審查方式」範圍，即獨立案件獨立分
生，不過會為他們增加一些課程。後者研究經驗主要參考
比如臥龍崗大學的多媒體，計算機等專業，因其與所
析。儘管如此，依舊有跡可循，審查時多是考慮申請
是否參與過科研項目、發表過學術論文等等。
在行業的緊密互動性，其研究項目和課題往往更與市
人自身的特定情況或其他人的情況，如：
場上實際的需求密切的結合。
• 申 請人及其澳洲配偶是否孕有共同子女且該子女
也有極個別學校也可以接收沒上過研究型課程的學
語言方面，各個學校對雅思或託福有相應的要求， 且個別八大規定針對博士生不提供語言配課，必須達到直 讀要求方可入讀。
為澳洲公民；
3） 重視學校網路信息庫，各行業專業的文獻資料
• 若 申請人的配偶簽證被拒，該結果是否會對其配
澳洲的Research以及PHD博士學位在學習方式上非常的
在申請流程及時間節點上，申請者需要注意提交正 式的全套資料前，首先要拿到導師同意接收函，同時要密
學的圖書館都有各個專業領域龐大的學術性書籍和在
切關注申請院校獎學金項目的申請及截止日期，按時提
線資料庫(Database)，供學生進行課題研究。
交。有時個別材料可以後補，但不能晚於獎學金評審的截 止時間。
偶造成損失或傷害；
嚴謹，研究的資料一定要來自專題的文獻資料庫，大
• 申 請人的情況發生不可控的重大變化無法離境， 如病重．．．．．． 2. 屬於因存在不可控因素而導致未能在規定時間內提交
相比很多同學習慣的網路搜索引擎雅虎以及Google，
新簽證申請的情況，如：
這些學術資料資料庫是從Coursework到Research或者PHD 課程。
• 簽 證准簽信的上失效日期與其簽證實際的失效時
(圖片來源：PxHere)
間不一致；
有很多學生會問如果現在已經讀了Coursework了，可 否轉到Research，什麼時候轉比較好。其實，對於有興趣 往研究方向發展的同學，其實在第一個學期之後就可以申 請轉Research課程了。
• 由 於經歷過嚴重交通事故或重大疾病導致其未能
根據移民法第三條款規定： 的實質性簽證的情況下，若申請人滿足第三條款的豁免標
還有很多同學在國內本科畢業後很希望能「無縫 式」銜接到澳洲大學的碩士課程。對於Research課程，通 常都比較困難，建議大家可以先從Coursework入手，在考
豁免第三條款的指導原則：
準，則其仍然有可能成功獲批配偶簽證。 Tips:若申請人滿足條件且成功豁免第三條款，其需要
成為非法居民的原因及非法停留的時長；
相對於直接申請Research課程的優勢是，大家在讀
澳洲可以申請的獎學金主要分兩種： 政府獎學金和大學獎學金。 1）政府獎學金： 澳洲政府撥的獎學金，澳洲政府統一評選，分配給各 個大學的名額非常有限，G8的大學一般能分到二三十 個，分到每個系，一般也就一兩個，競爭非常激烈，
移民局在審理第三條款豁免申請人通常會考慮到以下 情況：
在規定時間內成功遞交配偶簽證申請。
慮轉Research。
(圖片來源：PxHere)
順利且及時提交新的簽證申請。
申請人在提交澳洲境內配偶簽證申請時未持有有效
過去是否曾為獲得合法身份而努力過，以及都做過哪
豁免第三條款的適用範圍：
些努力：
Coursework的時候可以主動的與你所感興趣的研究課題導
第三條款的豁免僅適用於配偶簽證申請，其目的在於
師交流，往往更有利於獲得更多的Research課程的研究方
減少澳洲境內非持有實質性簽證或非合法居民/群體的人
移 民記錄
向與課題，導師的喜好。
數，儘可能為其提供獲得合法身份的途徑和機會。
考慮到配偶簽證申請所須繳納高額的政府申請費用， 筆者建議大家在行動前一定要聽取經驗移民代理的專業意
如果能在這期間與導師建立起良好的關係，在基本成
第三條款的相關規定如下：
見、已確保自身的情況完全或基本符合豁免條件，確定後
還有如果大家在國內就讀的院校與澳洲大學有相關
• 3 001：申請人須在其實質性簽證失效後28天內、或在
便只需按照移民代理的專業指導意見充分準備申請材料，
的教育或者研究項目的合作，大家可以爭取國內導師的推
其通過非法途徑入境澳洲後28天內向移民局提交新的
績符合的情況下，成功轉到希望的Research課程和導師。
薦信，這往往能為申請相關的Research或者PHD課程加分
簽證申請；
遵循個案審查準則，有意向想要瞭解自身情況是否符
• 3 002：申請人須在其實質性簽證失效後12個月內、或
不少。 文：凝夏
在其通過非法途徑入境澳洲後12個月內向移民局提交 新的簽證申請；
一般要求申請人發表過多篇文章，或者平均分在系裡
合條款豁免的條件，歡迎隨時聯繫我司擁有豐富經驗的移 民代理進行諮詢！ 若您或您身邊的朋友恰好對自身的情況及未來感到不
• 3003-僅適用非法入境澳洲的情況：申請人須滿足但不
名列前茅。
以期順利提交簽證申請並獲得合法澳洲身份。
但是這個獎學金待遇非常好：學費（一般$36000/
僅限於以下幾項條件
年），生活費（一般$25000/年），簽證費，醫療保險
1.非法入境的做法並非其本意、不受控；
等等。
2.移民部長認為存在令人信服的理由以批准其簽證申
確定或迷茫，可隨時通過下方聯繫方式聯絡我們，澳吉全 體員工將竭誠為您服務！
請；
2）大學的獎學金（全獎：學費+生活費）：
3.在違法入境澳洲前，其自身情況是符合批准入境許
由大學統一評選，比如UNSW大學的UIPA等等。G8每
供稿：Aussie Immigration Services
可的申請標準的；且
個大學幾乎都設立一個這樣的獎學金，用來給申請
地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121
4.同意遵守即將批准的簽證所附的所有簽證條款。
IPRS失敗的人。
電話：02-8203 2999
因為申請的時候是填同一個表格，學校會幫助你申請
• 3004-適用於非法入境澳洲，且入境後一直未能被批准
IPRS，如果申請失敗，學校也審核你的全獎申請。這
持有任何類別的實質性簽證的情況：申請人須滿足但
微信：aojikefu
種獎學金基本涵蓋了學費和生活費，不過就沒有其他
不僅限於以下幾項條件
微信公眾號：澳譯網
種種福利了。
1.非持有實質性簽證的情況並非其本意； 2.移民部長認為存在令人信服的理由以批准其簽證申
3）大學的獎學金（學費）：
請；
由大學統一評選，比如UNSW大學的TFS等等。這種獎 學金只包括你的學費，沒有涵蓋其他任何費用，一般 需要first class honor或者有國際文章，或者有工作經驗
3.過去確實遵守了其非實質性簽證/入境許可的相關條 (圖片來源：PxHere)
款；
專業三級翻譯公證
VCT.NEWS 看傳媒
新聞網
世界風雲變幻不斷，虛實消息層出汎濫。 關注澳大利亞看傳媒集團旗下的 全球性多功能「看新聞」網： HTTPS://VCT.NEWS
獨立之聲 自由坦蕩
Direct Solicitors
權威準確，快捷及時 價格公道，可上門服務 預約電話：0416 290 787馮老師
Lisa King 金律師: 0425 204 750 (國,英) Shanny Su 蘇律師: 0423 836 678 (國,粵,英)
● 中澳雙方政府都認可的專業翻
● ● ● ● ●
譯，通過國家翻譯評審委員會（NAATI）資 格認定。 從事翻譯工作30餘年，資格經驗十分豐富。 翻譯各類文件，證書，包括出生證，結婚 證，離婚證，駕照，陳述，合同協議等。 翻譯的文件中澳雙方各級政府機關，法院， 商業企業都認可。 承攬各個律師行翻譯，長期合作價格優惠。 太平紳士JP簽字認證。
註冊移民代理(MARN:1172387)
服務專業 價格合理 專業承辦 各類法律 及移民事務 LAW041
每天更新海量資訊內容和最有趣有范兒的娛樂報導； 每日新聞早讀，3分鐘了解天下大事。
明理律師行
Accredited Professional Translator 馮老師 Emma Feng CMC,JP
聯繫人：馮老師Emma 電話：(02) 9567 8688 手機：0416 290 787 郵箱：info@naati-translator.com.au 辦公室地址：Rockdale Chamber, 3/534-536 Princes Highway, Rockdale 2216 (火車站斜對面10米處）
地址: 悉尼莎瑟街建喜大廈305室 Suite 305, 431 Sussex Street, Sydney NSW 2000 Australia 電話:(02)9281 1028 傳真:(02)9281 7813 郵箱:directsolicitors@iinet.net.au
LAW074
（市政府免費停車場，Chapel Street或交叉的Bay Street， 轉入Bay Street第一個紅綠燈，右手處。） 一切會面，必須預約。提供下班後服務
■ 房屋買賣,土地,樓花買賣 ■ 生意轉讓,商業租約,破產申請 ■ 商業糾紛,債務追討,公司註冊,牌照申請 ■ 遺囑起草,遺產繼承,遺囑法庭確認 ■ 離婚,分居,財產分配,婚前協議,撫養權 ■ 配偶,親屬團聚,雇主提名,商業,技術移民 ■ 旅遊探親,學生簽證,學生升學轉學
12
看移民
2021 年 1 月 23 日- 1 月 29 日
專 欄
Immigration
為誰栽種為誰忙？
Stanley CHAN
筆者從事移民法律專業多年，職業所
申請人數量太多有兩萬多人，平均要4年才能
萬澳元，等於人民幣100多萬，已經足夠創業所
需，幫助了數千個家庭移民或成功取得永居
審理完畢。鐘先生本身在中國大學畢業，抵
需。雖然他的西人老闆極力挽留，但他心意已
現時香港的情況跟1989年6月4日發生在
的綱站（stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在
身分，成功個案千奇百怪，有些個案更是獨
達澳洲申請人道簽證後便在建築公司工作，
決，辭去高薪工作。在1993年的某一天訂了航
天安門的屠城事件有過之而無不及，當時在
2011出版的移民法律介紹一書，雖然過時，但
一無二，當然有成功也會有失敗，可以說是
因為勤奮好學，被公司看中安排管理工地工
班飛回老家，他的一名老鄉跟他一樣在1990年
澳洲持有臨時簽證的中國人跟現今在澳洲持
可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文內
時也命也！
無奈自身沒法符合移民申請要求，祇能作罷！
澳洲，可以聯繫筆者。讀者可以查看我公司
作，三年左右便儲蓄了大約二十萬元。皆因
才抵達澳洲，同期申請「人道簽證」，也是得
有臨時簽證的香港人，人數相若，但當年的
容沒有大改變），特別是許多案例及文章，
認識筆者的朋友，有些時候會聽到筆
他也到了適婚年齡，所以在國內的家人為他
到澳洲政府的心理戰影響，覺得居留無望！十
中國人有勇氣提出永居申請，最終1989年6月4
可以作為移民澳洲前的指南。
者說過，移民是要講「命」的，有些人的
物識了一名結婚對象。女方在國內跟他聯絡
分羨慕鐘先去可以短時間賺夠錢回國，自己因
日前後合共4萬多人取得永居身分，但從2019
「命」中沒有移民的「運氣」？讀者看到筆
一段時間，有了感情。他便要決定是否放棄
為妻兒還在國內需要供養，祇能多逗留便多逗
年到今年，祇有200多香港人希望取得永居身
者所寫，可能會感到一頭霧水？筆介紹一下
在澳洲的工作，回國結婚及發展？讀者不知
留，能工作一天便工作一天，作為朋友及老鄉
分，根據政府資料大部分香港人祇希望逗留
以下的個案，讀者便會有所領悟：鐘先生在
道當時澳洲政府沒有想過會有這麼多申請人
可以送鐘先生到機場也是一件美事，雖然依依
5年便滿足，沒有長期逗留在澳洲的想法，
1990年持學生簽證來到澳洲正值1989年民運
遞交人道保護簽證（所指的是在1989年6月20
不捨，也是要分開。當時鐘先生回鄉要在香港
放棄申請永居的機會。筆者十分嘆息！好些
後，當時澳洲政府同情北京學生運動並給予
日以後抵達的中國人）。當時的工黨政府官
轉機，當他扺達香港機場候機室，等待轉機時
香港人的家長付出大量學費供孩子在澳洲留
在澳洲不申請「人道保護簽證」的中國學
員對此十分無奈，祇能用心理戰術。即每隔
便致電送他到機場的老鄉報平安。在接通電話
學，希望孩子可以獲得永居身分，不知道孩
生，4年臨居簽證（437 PRC temporary )，可以
一段時間便發放消息；「所有在1989年6月20
的時候，聽到他老鄉帶著興奮的語氣說「您知
子竟然放棄獲得澳洲永居的最佳機會。筆者
在澳洲合法在澳洲居留4年。當時取得437簽 證的好處是可以立刻申請家人團聚，可享受
35913 太平紳士: JP 日後抵達澳洲，申請「人道簽證」都不會獲 有時候為香港的家長們感到揪心，真的不知 Aussie 道在10分鐘前的澳洲新聞嗎？「政府宣布所有 Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 批，申請審理完畢後便要返回原居地」，大 申請過「人道簽證」的申請人都可以獲得永居 為誰栽種為誰忙？ 移民強項
一切澳洲本土福利，包括申領失業金，免費
部分人士都信以為真，心想；「政府怎會說
上學等。但鐘先生是在1990年才抵達澳洲，
假話！」。
錯過了4年臨居政策的優惠，但他也跟大隊 (1989年6月20日後抵達澳洲的人）一起申請澳 洲「人道簽證」，當時的簽證審理時間因為
權 威辦理 身分」！鐘先生十分嘆息，祇差一天便錯過了
LAW106
◆ 規劃留學移民最佳方案，0 服务费申請学校 ◆ 通过我公司获得学生签证的客户可享受后续一站式 免费服务：免費推薦學校；转学/境内学生签续签0 服 务费；轉換專業, 變更學校, 延期入學, 報讀新學位, 選 擇高層次院校
MIGRATION AND EDUCATION GROUP
手機： 0423 375 068
Ø
• 澳洲各大學校申請，境外學生簽證，續簽，陪讀 簽證等；工作簽證申請，技術移民職業評估，EOI 申請；商業移民；僱主擔保移民；8503條款豁 免，經濟擔保，解決各類拒簽疑難AAT上訴，移 民部長干預等 • 精準處理配偶移民和父母移民境內和境外簽證
留學：境內學生轉學續簽提供免費服務。 境外學生優惠服務。
技術移民：申請485簽證，職業年課程，邊遠地區/州政 府擔保，一條龍服務直到永居。職業培訓年課程，會計
◆ 188、888、132 商業投資移民類申請 ◆ 旅遊探親簽證申請（有多次拒簽記錄） ◆ 申請豁免8503條款 ◆ 非法滯留澳洲多年可申請並有機會獲得
Ø
Ø 快捷與精準辦理訪客簽證 • 旅遊簽證，商務考察及父母12個月旅行簽證和父 母870長期臨時居留3+3/5+5
• 從482到永居整體策劃，申請時直接綁定技術評估 申請
$5000， IT$8000，翻譯課程$6000,香港護照可申請5 年工作簽證。
移 民 強 項
疑難配偶移民未婚，已婚，同居及同性移民，申請難民 拒簽後，仍可在澳申請配偶移民，無需離境。 商業移民：188簽證投資$80萬，$150萬或$500萬，132商 業精英簽證直接永居。 父母移民：只要有一個子女在澳洲就可以申請父母移 民，無需家庭平衡測試。未成年子女及領養子女移民， 最後家庭成員移民。
居留權
留學服務
僱主擔保移民：482工作簽證，186/187 僱主提名永居
◆ 規劃留學移民最佳方案，0 服務費申請學校
電 話 : 02 8203 2999 手機：0406 158 888 傳真：02 8203 2988 E: info@ausimmi.com.au 網址: www.ausimmi.com.au 地址: Suite 1, level 2,11-13 Aird st, Parramatta. NSW 2150
地址：SUITE 21, BLOCK B, 1 RAILWAY PDE, BURWOOD NSW 2134 電話：02-8898 9191/02-9057 5018 手機：0405 219 668 吳先生 info@visavista.com.au (對面Burwood Plaza 2小時免費泊車，或出Burwood火車站對馬路最高樓B一樓)
LAW034
• 500學生簽證申請，陪讀簽證和監護人簽證 • 報讀小學，中學，高中，預科，本科，研究生各 類入學簽證 • 經驗辦理IT類本科和研究生課程，從而獲得永居 直通車
常 設 項 目
探親簽證，父母5年探親簽證，10年訪客簽證。打工許 可申請。入澳籍申請。MRT上訴。難民申請。 翻譯各類中英文件，平價。
Ph:(02)9281 2755 Mob: 0422 664 278
微信：oliversun1995 週一至週五及週日工作 免費咨詢 Email: ausnzvisa@hotmail.com 地址: Suite314, Dixon House, 413-415 Sussex St 德信大廈內 Sydney Chinatown (近中國銀行)
* 我們將於2020.03.31遷至 6/13 Bridge St Epping 辦公時間: 週一至五 9am-6pm 週六日敬請預約
Stanley Chan
國內疫情也可用於延續簽證
免費轉學/申請學生簽證：持訪客簽證可在澳轉學生 簽證，低出勤要求，每3個月學費僅$1350。 小學生1年級即可留學澳洲公立小學，家長陪讀， 高中畢業生申請各類大學，大學畢業生申請研究生課 程，移民專業。
留 學 強 項
翻譯及其它服務
傳真: 02 8203 2988 手機: 0406 158 888; 0452 466 266 米處)電話: 02 8203 2999 ◆ 各類高難度配偶及同居類簽證申請 網址: www.ausimmi.com.au Email: info@ausimmi.com.au 商業投資移民：辦理188A、188B、 ◆ 482、186 及 187 類僱主擔保簽證申請 辦公時間: 週一到週五 9:00AM-6:00PM 週六、週日請預約
• 入股或買賣，為商業投資類簽證的生意提供最佳 方案 • 為持888簽證的500萬投資人士提供最佳投資開 發計劃，申請各類州政府擔保，持牌生意賣家代 理，為188，888申請人完成生意買賣事宜
Web: stanleyimmiandlaw.com.au
注意
Aussie Immigration Services ◆ 報讀PY課程最低价, 報讀PY免485簽證申請服務費 註冊移民代理 ●: 專業英漢三級翻譯 0851770 / 1680519 技術移民：權威辦理EOI、189、190、491 Conditions apply ● 专业律师服务 三級翻譯 ◆ 英文課學費低至$160/ 周,Diploma課程低至 : 35913
188C、888、132各類簽證
E-mail: mrch333@yahoo.com.au
MARA註冊：0322196 三級翻譯：39631 太平紳士：106596
(二维码) • 解決工作經驗加分，職業年PY諮詢和報名，EOI邀 $1300/學期 ● 不定期移民知识讲座 ◆ 香港, 台湾, 印尼學生申請境內學生簽證免服務費 請信申請，畢業生工作簽證485 PSW 及485 Gradu 權 威Bank 辦中間的手扶電梯下樓出口左手50 理 ate簽證解析和申請 地址: Suite1, Level 2, 11-13 Aird St, Parramatta (在 K-MART 和 Commonwealth
Ø
傳真：（02）9412 4976
佳信移民留學翻譯
EDU0163
權威辦理
MARN：0430097（Chan）
電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574
LAW017
● 407培训类签证 ● 482签证（原457簽證）
移民律師主理：FRANK WU J.P. 太平紳士：183530 移民代理註冊 (MARN)：0744723
一位您100% 值得信賴的 專業人士
1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067
筆者遇到過很多申請人本身是可以獲得
PARRAMATTA at BURWOOD留 學 服 務 澳吉移民法律 澳洲維薩移民留學 ◆ 155,157居民返程签证申请
Ø
地址： Suite 503/South Tower， Level 5，
● 商业投资移民 定居澳洲的機會。過了幾年，老鄉跟家人都取 永居身分的，但有的錯過時機，有些遇到不 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） ● 申請豁免8503條款 457、186及187类 鐘先生單身多年及受澳洲政府多年的心理 得澳洲公民身分，回國探望鐘先生。鐘先生十 專業的法律意見把申請弄糟了，有的人竟然 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 戰影響，最終在1993年決定回國成立家庭，放 分後悔自身當年的決定，希望老鄉介紹幫忙移 放棄申請的機會，真是時也命也。各位讀者 获得居留权 棄澳洲的高薪工作。原因是他認為儲蓄了20多 民澳洲的方法，多次打聽移民澳洲的途徑後， 假如您有親戚朋友來自香港，並且希望移民 ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录）
Ø
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
二十五年資深經驗，過萬成功案例 Student Service Centre Pty. Ltd.
澳洲移民及法律諮詢
澳洲院校課程詳盡信息-最佳留學方案-全免費申請平台 www.globecourse.com
疫情狀態下，本公司的大批學生，無論是身在中國（包括高風險地區） 或是在澳洲，均順利獲得學生簽證成功批出和家長監護人陪讀簽證。 專業安排報讀偏遠地區——塔州、南澳、西澳、黃金海岸 Conditions Apply 或凱恩斯，一年或兩年491州擔移民捷徑課程
只需A$4.3萬-A$5.7萬[即人民幣21-27萬]3-4年大學課程 總學費，電腦IT(緊缺專業，手機軟件開發)、幼教、會 計專業，即可留學澳洲和學成移民+高薪就業
！ 意 注
請 民， 件！ 民 居 事 港居
香港
香 的暴力 是 您 ？ 港 假如 生在香 恐懼？ 留資格 5 068 永 發 質性的 久居 23 37 日 永 近 實 04 久 反對 您有 請澳洲 tanley 合申 聯繫S 居 符 可能 地，請 有 留 您 身在何 您 不管
Century 21 Student Service
Century 21 Student Service Centre Pty Ltd
留教 學育 服移 務民 中聯 心盟 ACN 099 999 952
專家為您
成立於 1995年
申請132一步到位商業永居簽證 188及888類別簽證 商業移民、僱主擔保、技術移民、家庭團聚、 未婚夫妻入境、配偶移民、旅遊探親、商務考察簽證、 人道理由居留、公民入籍申請、各類簽證延期、簽證被取消、 AAT各級法庭上訴、州政府擔保、黑民拘留營保釋
政府註冊 移民代理 RMA
0102065 CUI
●
Centre Pty Ltd
本中心連續八 年獲紐省教育 部，和TAFE NSW頒發： 「傑出代理獎」
本中心專業安排報讀紐省和ACT所有公立中小學，私立名牌和教會 中小學，紐省500多所中小學備選 過萬成功案例
●
高效為學生申請所有澳洲大學、TAFE和名牌大學預科
●
全免費辦理在澳升學，轉學，延簽，免費申請485 TR簽證。
保證提供全澳最低學費，安排最佳移民捷徑！一步到位實現您的留學移民夢想！ ● ● ●
●
強化英語/雅思英語$145/週 兩年商科文憑，全年特價僅$3900 塔州491一年州擔移民捷徑，翻譯文憑$2360/半年、按摩文憑$4200/半年 推薦TAFE高品質文憑+大學本科課程（幼教*，服裝或室內設計，IT*，三維動畫，金融*） $12800/年起-$19200/年（超低學費）; *為留學生移民捷徑課程 職業年PY課程僅$4500；翻譯課程NAATI，CCL課程8週$1500，12週$1980
商 資深辦理澳洲商業投資移民、配偶移民，驕人成功率 ● 188臨居加888永居，包括188A，最低門檻$50萬年營業 業 額，$80萬資產 快速精準 投 ● 188C $500萬投資類別：無年齡要求，無經商要求 一周至兩週 資 ● 132天才商業移民：$300萬年營業額，$150萬資產和投資額 批出州擔保 移 專長於申請新州，昆州和維州的州政府擔保，根據客戶背景 提供全面的投資移民免費評估，專業建議和最適合客戶背景 民 條件的投資類別選擇。安排包括審計、資產評估、投資計劃 和最適合客戶的投資項目等全面支持和建議。
配 偶 移 民
資深辦理配偶簽證， 未婚夫妻簽證， 驕人成功率， 最新成功案例， 五個月即獲批出！
技術移民
專業指導技術移民各類專業， 獲得移民高分，快速高效拿EOI
旅遊探親
快速批出，高成功率，大量 成功案例
誠徵留學移民合作夥伴，有意者請與我們聯繫
電話：02 9267 6047 手機：0412 651 888 Email:info@ct21.com.au 微信：Ct21Chaoliu QQ: 2907225432 地址Suite 1003, Level 10, The Chambers, 370 Pitt St., Sydney NSW 2000（世界廣場正對面，近唐人街，Townhall火車站）
最新留學，移民信息一網打盡： www.ct21.com.au
國內免費熱線直撥 掃一掃即可 95040464303 掌握留學移 無須撥打任何區號 民澳美投資 最新動態 當地市話費 微 信 諮 詢 號
微 信 公 眾 號
LAW101
LAW002
電話：02-9412 1780 / 02-9412 1574 手機: 0423 375 068 地址：Suite 503/South Tower, Level 5, 1-5 Railway Street , Chatswood, NSW 2067