Fortune Weekly
百健士 AUSTRALIA
小球藻
財富 週刊 地產
財經
法律
移民
2020年8月1日- 8月7日/庚子年六月十二至六月十八第706期
網址：www.visiondigitalmarketing.com.au
排毒重金屬 促進減肥 小球藻是最有效的抗氧化食物 小球藻促進大腦健康 富含Omega 3和6 DHA EPA 富含天然鎂 抗癌 降低血糖和膽固醇
週六發行 天潤 保健
Melbourne Edition 電子報: visiontimes.com.au/epaper
咨詢電話：0406 214 789
墨爾本地址：3/48 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128
地址:4/48 Rutland Rd., Box Hill 3128 郵寄地址: P.O BOX 317, Box Hill 3128 電話: (03) 9899 9898 傳真: (03) 8672 0799 投稿: mel.editor@VisionChinaTimes.org 廣告: mel.sales@VisionChinaTimes.org （本文圖來源：Adobe Stock）
機密報告揭示 澳洲人或數年不能漲工資
【看中國綜合報導】據澳洲新聞網news.
News.com.au確認，已經完成並交給財政
另外還有提議，允許低收入工人退出養老
com.au報導，一份長達650頁的財政部機密報
部長審核的財政部報告沒有就養老金政策提供
金計劃，僱主以支付工人更高的工資來取代養
告揭示，在COVID-19疫情後，如果政府按原
任何正式建議，但這個議題一再引起人們對較
老金義務。
計劃強制性提高退休保證金比率，澳大利亞工
高養老金還是較低工資之間「權衡」的擔憂。
自由黨參議員Andrew Bragg是這一提議的
人將面臨多年低工資的待遇。 這新報告將向澳洲總理莫里森遊 說，要求其凍結或取消將法定退休保證金
格拉頓研究所（Grattan Institute）經濟學家
積極擁護者。他提出的解決方案是允許兼職、
Brendan Coates表示，很明顯，現在增加養老金
臨時工和低收入工人「選擇退出」養老金系
會以犧牲工人工資增長為代價。
統，僱主給他們每週漲$60元工資。但財政部
（superannuation guarantee)提高至12%的做法，
他告訴澳洲新聞網，雖然僱主會遵照法
並警告如果僱主被迫提高退休保證金，本來就
律交出養老金支票，但羊毛出在羊身上，增加
經營艱難的僱主必定會做出折中，不給工人漲
的養老金實際上是由工人放棄工資增長負擔
工資，導致工人多年低工資的
的，這變成了給工人更多可支配收入還是更
局面。
多養老金的權衡。
養老金保證金是指
的審查未對這些提議提出任何意見。 Bragg議員表示，他期待看到財政部的報告 正式發布，以及任何有關養老保證金的辯論。 他說，「退休金是延續的工資。它是您獲 得報酬的一部份。我們想要在澳洲創造更多就
他說，「我們的研究表明，80%
圖片來源：AdobeStock
業機會，養老金顯然是僱傭成本。」 立法規定的養老擔保金比率提高到12%。」
僱主必須強制性地把員
養老金的成本來自於未來2-3年內
「我們希望允許人們在首次買房支付定金
工工資的一定比率存入
工資增長。長期影響可能高達
的時候使用退休金。我的選區很多選民寫信給
財政部的報告還探討了養老金市場內部的
他們的退休金帳戶中。
100%。國際上對類似計劃的研究
我，這是他們進入房地產市場的唯一機會。我
「性別差距」，以及如何幫助女性改善退休收
目前這一法定比率是
也得出相似的結論。」
們都知道，避免退休貧困的最好方法是擁有自
入的策略。它研究了家庭住宅在退休生活中的
己的住房。」
作用，對比了擁有自己的住房和被迫以退休收
9.5%，將在2021年7月增
但是人們擔心，如果莫里森
加到10%，然後在2025年 增 加
入支付房租的老年人的生活質量。
政府取消提高養老保證金的計劃，
但澳大利亞最大的養老基金Industry Super
工人將
Australia（ISA）抨擊了這一提議，稱這將使工
莫里森政府的官方政策立場是：他「沒
永遠失
人目前繳納更高的稅款，而在未來擁有較低的
有計劃」放棄養老保證金。但是，莫里森本週
退休收入。」
已任命養老金改革的熱情擁護者、工會前老闆
到12%。
去受到 法 律
ISA說，「對於普通的30歲全職夫婦來
Paul Howes加入COVID-19委員會。該委員會正
保護的
說，凍結養老擔保金增長將使他們退休時養
在研究如何在疫情之後增加澳洲就業，促進經
增加養
老金帳戶餘額減少20萬澳元。退休期間，他
濟復甦。
老金的
們將損失多達20%的收入，即每年損失7,000至
機會，不
10,000澳元。
Howes主張給工人加薪而不是增加養老 金。他多次呼籲重新考慮養老金政策，並在
能保證僱
「超過250萬澳大利亞人已經按照政府規
2017年就提議允許低收入工人退出養老金計
主一定會
定提前領取了養老金，並且至少有56萬澳洲人
劃。他曾表示，強制隔離某人的工資有多嚴
把從養老金中
清空了養老金帳戶，這迫使他們不得不為退休
重。現在仍然存在這樣的問題，那就是這筆錢
重新開始儲蓄。」
在他們退休後動用，能否比在金錢緊張的工作
省下的錢用來 給工人漲工資。
新财年 新优惠 高额补贴 & 无息贷款 一站式服务 & 省钱更省心
「實現有尊嚴的退休的唯一方法是堅持將
www.accountingtaxvic.com.au
生涯中更有用。
6.6KW套餐 * 20片 晶澳JA 330W太阳能板 科华Kehua 5KW逆变器
* 最低
$488 首付
（补贴 和 无息贷款后）
* 晶澳JA2007年美国纳斯达克上市，
導讀
2019年回归A股上市
* 科华Kuhua 30年能源企业，
地產
P3
10年包工包料质保，
Allstar 不仅是CEC认证太阳能零售商，还是澳洲知名的太阳能支架商， 本土市场占有率超过15%，在澳洲有2个生产基地，所有轨道全部 Made in Australia，自营实业对企业现金流提供强力支持！ 太阳能系统 2年~3年回本，20年内总投资回报率高达700% 先审批后签合同，见到批准文件才签约！
批准后2周内安装，速度快，质量好！
6.6KW套餐
持证安装工现场施工，全程负责，验收报告速度快，验收报告速度快，100% 好评率！
免费上门勘察
免费提供估价服务 欢迎您电话咨询 我们的专业团队 竭诚为您服务
1300 148 818 www.allstarenergy.com.au Level 7, 303 Collins Street Melbourne Vic 3000
全澳房價普跌 墨爾本三個月降 3.2萬
2010年上市深圳A股
* 20片 顶配晶科Jinko 330W
太阳能板 锦浪Solis 5KW逆变器
Richard 销售经理
* 最低
0413 012 512
Gloria
* 晶科Jinko Tire 1 2019年全年
高级销售顾问
排名第一A股美股双上市企业，
0404 614 932
Gloria@allstarenergy.com.au
2.报价仅限单层，普通铁皮或者瓦面屋顶，单相电
$888 首付
12年产品包换
11.88KW
* Solis逆变器5+5年质保，全球
销量前三，2019年上市深圳A股
HOU187-M
P5
墨爾本悉尼油價 創下17週新高
（补贴 和 无息贷款后）
Richard@allstarenergy.com.au
1.无息贷款最高$1850，由政府相关方提供，4年内还清， 每月还款�38.53
財經
移民
P9
公民和永居 離境豁免申請 新調整和提示
2
Property
看地產
2020年8月1日- 8月7日
房貸利率持續下滑可變利率跌破2％ 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，繼
的浮動利率2.19%的借款人多付25,500澳元。
新記錄，超過150億澳元。
固定貸款利率首次跌破2%以下，浮動貸款利
但同樣的借款人，如果從目前3.44%的浮
貸款專家提示，在比較各種貸款選擇
率也出現了1.99%的優惠期低利率，為貸款人
動利率轉換為1.99%，每月可節省300多澳元。
時，要特別注意比較利率（comparison rate），
提供更多省錢機會。
率先推出低於2%固定利率的是塔斯馬尼
貸款專家提醒消費者，選擇貸款時，利 率不是唯一的標準。借款人需要做好功課，
比較利率包含了與貸款相關的費用。
亞的銀行Bank of us，它的1.99%的一年期固定
金融公司Foster-Ramsay Finance的負責人
利率，比較利率為2.78%。
Christopher Foster-Ramsay警告說，「最便宜的
以確保特惠期的低利率結束後，不會突然跳
其他便宜的一年期固定利率貸款包括
到令人生厭的更高的利率、更高的費用，新
UBank的2.14%的固定利率，比較利率為
的首付款要求或更嚴格的條款。
2.46%。
並不總是最好的。您需要檢查貸款合同上的 小字了解任何隱藏的費用。」 這些費用可能包括從現有貸款銀行轉出
例如，網上銀行loan.com.au目前提供
金融比較網站Canstar的財務專家Steve
的管理清算費，最高為500澳元；固定利率貸
1.99%的可變利率，但在12個月的蜜月期結束
Mickenbecker表示，由於借款人再融資的數量
款的違約費可能高達數千澳元；還需要考慮
後，將恢復為2.55%的比較利率（包括所有成
創紀錄，銀行間競爭加劇，預計會有更多銀
州政府的收費，例如抵押貸款登記費，可能
本）。
行將利率降到2%以下。
$500；評估費最高可達$300；結算費用通常為
假設一名借款人貸款40萬澳元，在30年
根據政府統計數字，再融資貸款的價值
期限內堅持2.55%的利率，最終將比目前最低
在4月份達到120億澳元頂峰後，5月份再次刷
媳婦3元購婆婆300萬物業 疫情催生「澳式啃老」 贈予
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，新 州民事和行政法庭近日審理一起案件，新州
贈予常見於父母給子女一筆錢，幫他們
一名女子向婆婆支付3澳元，換取悉尼三塊空
支付買房的首付款。南澳大學的法律教授
置的土地，價值超過300萬澳元。房地產專家
Eileen Webb表示，為避免糾紛，各方必須
和律師警告說，澳洲老人越來越多受到來自
達成一致，這筆資金是贈予還是貸款，需不
家庭內部的財務欺負，特別是在COVID-19大
需要償還。她說，「至少應以書面形式記錄
流行期間。
協議，以便發生稅收或法律問題時，有據可
Browne Linkenbagh律師事務所的負責人Darryl
查。」
「這很盛行，」他說，「令人擔憂的 是，COVID-19增加了老人被不公平對待的 風險，由於疫情封鎖，老人越來越孤立，而 年輕人也承受著更大的經濟壓力，他們想獲 得其它收入來源的動機比以往任何時候都強
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au報
將從該計劃中受益。Berejiklian告訴悉尼晨鋒
導，對於熱衷於進入悉尼房地產市場的人來
報，「我們比以往任何時候都更需要促進新
說，有一個好消息，不受歡迎的印花稅將暫
州的房屋建設，支持建築行業的工作。」
時被取消。
但是，印花稅豁免政策有一個限制，它
新州州長Gladys Berejiklian宣布，首次購 房者購買價格低於80萬澳元的全新房屋，將
僅適用於新建房屋和空置土地，購買二手房
印花稅減免政策將從本週六8月1日開始 實施，為期一年。 該計劃旨在幫助建築業度過COVID-19病
節省資金高達$ 32,335。 早在今年2月，前聯邦財政部秘書Ken Henry和Martin Parkinson參加新州政府為 期一天的金融討論會時，就要求取消印花 稅。
不符合豁免條件。
暫時免除印花稅。
當時，Henry博士告訴悉尼晨鋒報，印
對於那些符合條件的人，他們得到的好
花稅給首次購房者增加了不必要的障礙，
處還可能翻倍。新州首次購房者購買價值不
「 他 們 要 存 夠 首 付 和 印 花 稅 —— 簡 直 太 難
超過60萬澳元的新房屋，還將獲得$10,000澳
了。」
元的首次購房補助金。該補貼也同樣適用於 價值在$750,000以下的土地。
新州政府預計，大約6,000名首次購房者
擔保
虐待老人的行為，他們想佔有老人的住房、投
大，最有可能是在$200以上。
新州8月1日起暫時取消首次購房者印花稅
毒危機，並創造新的就業機會。
Browne表示，上述案件是典型的年輕家庭成員 資、銀行賬戶和其他財產。
每筆貸款$100到$300之間；而法律費差別很 （圖片來源：Freepik）
「如果取消印花稅，並在15年內以每年 的土地稅代替，買家最終將支付相同的金
如果同時使用這兩項優惠，首次購房者
額。但他們不必先付清所有現金。」
Webb表示，很多父母都沒有意識到擔保 的風險，如果孩子由於利率上升或失業而無法
中國面臨史上最大樓市泡沫規模達52萬億美元
償還貸款，還款將成為父母的責任。最壞的情 況下，他們的房產可能會被抵押；在其他情況
【看中國訊】據華爾街日報報導，
是，購房者認為中國政府不敢讓樓市下跌。
COVID-19疫情並沒有阻止中國樓市的泡沫不
因為如果房價真的大幅下跌，將摧毀大多數
德州農工大學經濟學教授、中國家庭金
斷擴大。根據高盛集團的數據，中國住宅和
公民的主要財富來源，並可能引發動盪。這
融領域專家甘犁稱，人們把房地產視為比股
開發商庫存總額在2019年已達到52萬億美元。
促使有足夠資金的中國人繼續購房，因為在
市或海外資產更安全的資產。受疫情影響，
經濟學家擔憂，中國史詩級的樓市泡沫規
他們看來，整體經濟狀況再差，大城市的房
他們實際上在減少消費、增加儲蓄，因此他
模，是中國經濟一個難解的問題。
地產仍將是中國最安全的投資。
們會有更多可供投資的資金，而這將催生一
下，可能會影響其未來的借貸能力，因為在申 請任何貸款時，擔保金都被看作負債。
烈。」 嬰兒潮是澳洲財務狀況很好的一代人， 很大程度上得益於他們幾乎充分就業的職業生 涯，長期強勁的股權增長，不斷上漲的房地產 價格以及慷慨的稅收減免和優惠。伴隨著嬰兒 潮一代逐漸步入老年，也成為年輕「啃老族」 覬覦的對象。律師提醒，最常見的家庭財務糾 （圖片來源：Pixabay）
紛產生於贈予、擔保這兩種方式。
國，只有房價會持續飆升。
中國一線城市的房地產熱從疫情之後已重
在一家美國零售企業工作的Chen Zhiyu
新開始升溫，這種熱度被許多人認為是不可持
說，房地產綁架了中國經濟，所以政府不敢
據來自中國家庭金融調查的最新數據，
續的。儘管中國數以百萬計的人失業，且經濟
推動房價大跌，即使這是刺破泡沫最有效的
2017年中國城鎮住房空置率為21%左右，擁有
還存在其他問題，但中國房價依然不斷上漲。
方式。他表示，每當政府開始印鈔，資產價
兩套房的家庭的住房空置率達到39.4%，三套
格就會上漲，在美國，股市會走牛，但在中
及以上住房家庭的空置率為48.2%。
許多經濟學家表示，中國的核心問題
物业一买卖 I 租赁 I 管理
個更大的樓市問題。
微網二維碼
官網二維碼
Tel: 03 9005 0888 Mob: 0433 920 388 868 Canterbury Road, Box Hill South, VIC 3128 www.megadu.com.au 網站有詳細資料和圖片
Mornington Peninsula (葡萄莊園)
Coldstream (葡萄莊園)
出 售 已
504/999 Whitehorse Road, Box Hill
204/10 Bruce St Box Hill VIC 3128
全新期房
黃金地段公寓
這間公寓房總面積為129m 2， 室內面積約為74m 2，擁有 兩間臥室，兩個衛生間， 5m 2超大觀景露台，以及 一個地下停車位和儲藏間， 配備中央冷氣，將於2020 年2月建成。坐落在Box Hill黃金地段，步行5分鐘便可到達 Box Hill Central，火車站以及大片繁華商業街；乘坐bus 20分鐘可到達迪肯大學Burwood校區。僅7分鐘步行至Box Hill Garden，是鍛煉休閒和放鬆的好去處。
這套公寓面積大約為 57.3平方米，兩房一 衛一車位， 絕佳地理 位置，步行5分鐘可達 Box Hill火車站，超市， 餐廳，電車站，Box Hill公園。公車站近在 咫尺。更有明亮的採光，寬敞的陽台，歐式廚具，空調，以及帶 有保安系統的電梯和停車位。目前租金收入每週$450。無論是投 資還是自住都是個不可錯過的好機會。
價格：$489,000
價格：$733,000 這座葡萄酒莊坐落在風景優美的Mornington半島，
約170英畝葡萄莊園，其中50英畝為葡萄園，景色壯
離市中心僅一小時半的車程。酒莊總面積約58英畝
麗。離墨爾本僅1小時車程。住宅有5間臥室，3間浴
（約352.2市畝），包括了約24.7英畝（150市畝）
室，配有Miele家電的一流鄉村廚房，毗鄰的休閒起
的葡萄園，一個兩層樓七間臥室六間浴室的酒店式
居區，宜人的用餐區以及可直接通往露天場所和娛樂
住宅，一間餐廳，和十個戶外帳篷。該酒莊生產的
室。住宅裝有落地窗和門，保證了充足的光源，完美
紅酒在澳洲和許多國家均有銷售。在風景如畫的酒
地營造了令人愉快的環境。莊園還包括網球場，游泳
莊中生活的同時，還能擁有成熟的生意，是不容錯
池，寬大的庫房，機械棚和馬厩。莊園收入每年大約
過的投資機會。
$460,000。無論是自住或者投資都是一個不可錯過的
價格：$18,000,000 墨爾本近郊100 英畝牧場
機會。
價格：$5,600,000
The Big Berry （莓果莊園）
D506/615 Victoria St Abbotsford
這間2臥室、1浴室、1停 車位的公寓擁有一系列的 常駐設施，包括游泳池， 健身房，桑拿，會議室和 用餐露台，以及大型內部 花園庭院。高層餐廳露台也可舉辦私人聚會。絕佳地位，無 論是開車或做公共交通只需幾分鐘就到達墨爾本城市。步 行可達Victoria Gardens Shopping Centre, Yarra Walking Tracks和高爾夫球場。 價格：$550,000
4/28 Glenmore St, Box Hill 嘆為觀止建築風格 一年新奢侈公寓，位於Box Hill 的心臟地帶，經過安靜的林蔭 大道步行不遠即可到達Box Hill 購物中心，咖啡廳，餐廳，Box Hill火車站，109電車等。 特徵：•2間臥室，1間浴室，1 個車位和儲物空間 •開放式概念起居室和餐廳， 毗鄰庭院 •起居室和臥室裝有循環供暖系 統和製冷空調 •寬敞的2間臥室，帶內置衛浴 •浴室配有優質洗漱檯面，提供 愜意舒適的居住環境
已租出
•廚房配有凱撒石檯面，以及全不鏽鋼 歐式電器和玻璃防濺板 •每間公寓均設有寬敞的庭院，可供 戶外娛樂 •高級木地板，優質地毯，可從安全的 地下停車場直接進入電梯
週租:$480
1801/850 Whitehorse Road, Box Hill, VIC 3121
這個牧場於墨爾本以北約97公里。絕佳地位，距離
這座兩年新公寓位於著名 Box Hill迄今為止最好的公寓 Whitehorse Tower，盡展現 出租 代的藝術設計，極其廣闊的 空間和光線，以及對細節精 益求精。為您精緻的生活品 格設定了豪華的標準，這座 奢華的公寓具有以下特點： - 主臥室帶有衣帽間和衛浴 - 公寓位於18樓 從菲利普 - 帶有對講機的安全 港灣，CBD中央商務區到 - 帶有屋頂游泳池和燒烤設施的娛樂露台 Macedon山脈的全景盡收 - 設備齊全的健身房 眼底 - 現場餐廳和商店購物區 - 開放式的客廳 - 地下室停車場和儲藏室，包括自行車位 - 現代化的廚房瓷磚防濺 板，大理石檯面和歐式家電
面積約600畝（40萬平方米），牧場有五個池塘，土 壤肥沃，景色優美。優美的風景，高品質的牧場和 優良的土壤，這個牧場提供了絕無僅有的田園生活 方式的機會。目前它用於牛，羊放牧，也可用於種 植其他農產品或葡萄。
價格：$850,000
坐落在墨爾本東面的Hoodle Creek， 距離市區 大約60公里，擁有總面積16.34公頃（16.34萬平 方米）的超大莓果莊園，密集種植藍莓、覆盆子 和黑莓。坐擁氣候條件優越、土壤肥沃、設施先 進齊全等多項優勢，莊園產品質量過硬，競爭力 強，銷售量逐年增長，在澳洲各地的蔬果超市和 集貿市場均有銷售，廣受認可和好評，是極佳的 投資機會。
價格：$5,600,000
CBD 獨立屋
佔地135平方米。樓上是 出租住宅，底層辦公室租 給長期穩定租客，樓上、 樓下各有分開入口。每年 租金收入大約$85,475。 總建築面積約180平方米，房子後面有停車場和通道。該土地允許開 發高度至少八層樓(24米, STCA)。步行可達有軌電車站，墨爾本大 學，皇家墨爾本理工大學，維多利亞女王市場，弗拉格斯塔夫花園和 墨爾本醫院區。
請致電諮詢
出租 11 Burilla Ave, Doncaster VIC 3108
2462 Broadford-Flowerdale Rd Strath Creek 中央商務區只有不到一個半小時的車程。牧場佔地
EST027-M
339 Queensberry St, North Melbourne
內環公寓
週租:$530
出租
Doncaster 寬敞獨立住宅出租 718平方米大型住宅擁有 寬敞休息室和飯廳、3臥 室、1浴室配spa和獨立 的雙人衛生間。 離Eastern freeway， Doncaster學校，公共 交通站點以及Westfield Doncaster，Jackson Court和Devon Plaza僅 有數分鐘路程。
週租:$470
206/1136 Whitehorse Rd, Box Hill Box Hill 黃金地段高中校區大公寓 絕佳地理位置，步行可 至Box hill高中，Box Hill購物中心，公園，醫 院。交通便利，可直達 Eastern Freeway。公寓 5年新，維護的很好, 空 間寬敞明亮，面積大約 為63.68平方米，樓內僅 有14間公寓。 內部設有：開放式客廳 和用餐區，超大私人陽 台，時尚廚房配備齊
出租
已租出
全，充足的儲物空間，歐式洗衣 房，超大臥室，獨立衛浴。 入口設有安全系統，樓內設有電 梯。臥室和客廳設有空調。公寓 附帶一個停車位和儲物處。
週租:$350
看地產
Property
全澳房價普跌 墨爾本三個月降3.2萬元
地產簡訊 韓國計畫對房地產投機者加重徵稅 據華爾街日報報導，隨著首爾及周 邊地區房價飆升，韓國政府加大了抑制房 地產投機的力度，對擁有多套房產的投機 者徵收更重的稅。根據修訂後的稅法，出 售持有不滿一年房產的資本利得稅稅率將 從40%上調至70%。出售購入一至兩年後 房產的資本利得稅稅率為60%。該稅率將 適用於擁有兩套以上房產的所有者，不適 用只擁有一套房產的所有者。修改後的稅 法9月初將提交國會批准。
【看中國訊】據Domain網站報導，最新 公布的第二季度房價數據顯示，澳洲房價受
將進一步疲軟，6月份有13.4%的賣家降低了要
似，只是下跌幅度略輕一些，顯示了悉尼市
價，這比去年同期高出五倍。」
場更大的韌性。在4月至6月期間，悉尼別墅
COVID-19疫情打擊，總體走下坡路。其中，
悉尼第二季度的房價走勢與墨爾本相
在COVID-19之前，悉尼的別墅價格每年 飆升10.5%，單元房則每年上漲7.3%。
價格下跌2%，單元房價格下跌了1.9%。
Powell博士表示，由於政府的刺激措
墨爾本房價受打擊最重，別墅中位價在三個
施，抵押貸款寬限期和低利率，迄今為止
月內暴跌$32,000澳元，導致疫情前收復的房
悉尼房價降幅比較小，但價格前景仍然疲
價失地再度淪陷。
弱。
Domain的房價數據顯示，在4-6月的這一
疫情失業金到期硅谷萬人無力交租 據世界日報報導，一項由硅谷法律 基金會所做的研究發現，美國聯邦政府 發放的每週600元疫情特別失業救濟一 旦於7月31日停止，硅谷有4.35萬人交不 出租金，面臨被逼遷。很多付不起租金 的家庭都是無證移民。西裔和非裔最受 影響的聖他克拉拉縣在大流行的最初兩 個半月中，已有20萬人申請失業救濟。 目前灣區房價和租金仍是全美最高。聖 荷西兩臥房的公寓租金中位數是2,860 元，舊金山是4,340元。
多倫多獨立屋房價普漲2位數
3
2020年8月1日- 8月7日
她說：「 6月份悉尼打折出售的房屋比例
季度，墨爾本別墅中位價下跌3.5%，是所有
上升到15.2%，是去年同期的三倍。」
首府城市中季度跌幅最大的。單元房的表現
「打折出售很好地反映了市場表現，是
要好於別墅，同期價格下跌1.7%。
價格下跌的先行指標，表明悉尼未來房價將
Domain高級研究分析師Nicola Powell表
繼續疲軟。」Powell博士說。
示，在2019-20財年第一季度，墨爾本的房
在布里斯本，4-6月的這一季度別墅價格
價已從2017-19年度的低迷中完全復原，並
下跌了1.4%，是近九年來下跌幅度最大的。
創下歷史最高紀錄，但這好比曇花一現。3
但是，別墅中位價仍比去年高。
月下旬實施的疫情首次封鎖，導致4月份的
相比之下，布里斯本的單元房由於持續
房屋銷售活動、上市房源數量和成交率均
供應過剩，房屋中位價下跌了4.9%。
崩潰。
澳洲房市在一片低迷中仍有逆勢上漲的
Powell博士表示，墨爾本市場5月底放寬
地區，阿德萊德連同霍巴特和堪培拉，是澳
限制後，買賣雙方信心逐漸增強，但接踵而
洲的房價上漲的三個首府城市。雖然阿德萊
來的第二波封鎖遏制了復甦的勢頭。
德房屋中位價漲幅不大，僅為0.2%，卻達到 （圖片來源：Wallpaperflare）
她說：「有證據表明，未來墨爾本房價
創紀錄的$553,036澳元。
據多倫多星報報導，雖然受到疫 情影響，大多倫多地區獨立屋今年上 半年房價不僅堅挺，漲幅還不小。65 個小區中，平均95%房價上漲，其中， 高達60%的小區房價呈兩位數漲幅。
房屋被毀保險不賠 澳海濱業主或損失數百萬
買房付人民幣 美國華裔 房財兩空
Re/MAX地產公司執行副總裁Christopher Alexander表示，上半年房屋交易量雖
【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au
IAG的自然災害執行經理Mark Leplastrier
在全澳和全球範圍內，風險評估人員都
相對較少，但房價漲幅驚人，這說明
報導，澳大利亞保險集團（Insurance Australia
表示，澳洲東海岸的海濱物業面臨重大財務
無法為海洋造成的破壞影響計算適當的度量
專業人士就業仍穩定。各個類型房屋
Group，IAG）警告，海濱房屋的業主有可能
風險，因為大多數房屋保險不包括「海洋行
標準。
中，房源都短缺，需求積壓，導致房
損失數百萬澳元，因為房屋保險無法針對大
為」造成的損失，例如海岸侵蝕、巨浪或風
價持續上漲。
海造成的財產損失進行理賠。
暴潮等。
IAG提高了海濱房屋的風險值，因為由於 氣候變化，預計海平面將繼續上升。
【看中國訊】據世界日報報導，中國大
北京二手房掛牌量大增 學區房走低
Leplastrier發表上述評論之際，澳洲東
Leplastrier表示，澳洲的建築規劃從未考
陸近年來由於外匯管制越發嚴格，一些華裔地
海岸正受到低氣壓帶影響，新州中部海岸地
慮到海洋力量可能造成的潛在破壞。天氣的
據中國證券報報導，北京地區二手房
產賣家或經紀人提出可用人民幣交易。這一做
區狂風暴雨造成巨浪滔天，沿海房屋受損，
不可預測性意味著不知道甚麼時候就會發生
法從去年開始在加州流行，但各種漏洞也逐漸
特別是在Wamberal和悉尼北部海灘附近。
大的海岸侵蝕事件。有時，沿海地區持續數
顯現出來，甚至出現房財兩空的案件。
市場6、7月份的掛牌數量相比4、5月份明 顯增加，不少小區房源充足，且具備較大
IAG是澳大利亞最大的保險集團，旗下包
的議價空間。隨著西城學區房「7．31」
括NRMA，SGIO和CGU Insurance。目前，該集
最後落戶節點大限臨近，以金融街、德勝
團正在為新州中部海岸受到海浪侵蝕和風暴
片區為代表的西城學區房, 市場觀望情緒
影響的保戶提供臨時住宿。
（圖片來源：Getty images）
十年都沒有災害發生。風平浪靜容易使人們
一位在微信朋友圈發布可通過人民幣買
產生鬆懈情緒。
房信息的華裔地產經紀就表示，有些待售
IAG指出，沿海房屋仍能夠獲得房屋保
房屋的賣家願意接受人民幣，一是因為買
險，為暴風雨、火災和洪水災害提供賠償。
家的人民幣出不來，常見方式無論是「螞
漸濃，學區房價格疲軟、成交低迷。相比
蟻搬家」或地下錢莊，都有一定風險和麻
落戶政策剛發布的5月份，兩個片區二手 房成交環比及同比增幅均在2倍以上。
戀童癖富豪2豪宅1.5億澳元求售 據華爾街日報報導，美國戀童癖富
中國上半年百城 房價同比上漲10%
豪Jeffrey Epstein的豪宅已掛牌求售，其
【看中國訊】據經濟參考報報導， 易居房
位於紐約曼哈頓的連棟住宅和佛州棕櫚
地產研究院27日公布的全中國100個大中城市住
灘的海濱房產求售價格總計1.5億澳元。
宅價格報告顯示，上半年，全國百城新建商品住
Epstein的其他房地產如新墨西哥的牧
宅成交均價為15,595元/平方米，同比上漲10.9%。
場、巴黎公寓和美屬維爾京群島的私人
從不同類型城市來看，上半年，北上廣深
島嶼，也可望陸續求售。Epstein一直被
4個一線城市新建商品住宅成交均價為46,515元
指控在各房產內虐待年輕女孩， 他於
/平方米，同比上漲8.1%。32個二線城市新建商
2007年被判刑13個月；去年8月在監獄
品住宅成交均價為15,372元/平方米，同比上漲
牢房中自殺。
9.6%。但部份二線城市房價上漲幅度較大，尤 其是一些出現「萬人搖號」現象的城市，包括
美國房市大幅反彈6月銷量增20.7% 據華爾街日報報導，美國房地產 市場在6月大幅反彈，成屋銷量環比增 長20.7%。全國地產經紀商協會公布， 經季節性因素調整後，6月成屋銷量折 合成年率為472萬套，為1968年有記錄 以來的最大月度增幅。但與上年同期相 比，6月成屋銷量仍然下降11.3%。房地 產經紀人和經濟學家表示，銷量增加主 要來自尋求更大空間的公寓租戶、搬到
杭州、南京和成都等，上半年這三個城市房價 同比漲幅分別為11%、10%和21%。此外，受監 測的64個三、四線城市新建商品住宅成交均價 為11,984元/平方米，同比上漲9.7%。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析 表示，上半年部份城市房價漲幅較大，原因在 於：首先，今年各地高端項目較多入市，客觀 上影響了成交結構。其次，今年其他理財收益 較低，居民家庭的資金配置更加偏好房地產。 嚴躍進分析認為，下半年如果部份城市
香港買家青睞澳洲房產出手闊綽
富裕城市居民的需求強勁。
房價漲幅依然過大，地方政府調控政策收緊的 概率也會加大。
幣。 地產經紀人袁立功表示，曾有買家在 美國買房，在國內匯人民幣給所謂賣家的帳
【看中國訊】據房地產網站realestate.com.
號，結果過了一段時間賣家表示仍未收到款
au報導，越來越多的香港人將澳洲作為潛在的
項，買家這才發現上百萬人民幣下落不明。
新家園，來自香港的房源搜索激增。與其他
不知道是中介指定的帳戶出問題，抑或是駭
海外買家不同，香港買家的目標定在100萬澳
客從中騙取都不得而知，最終只能經過法律
元左右的房產。
途徑解決。
新數據顯示，今年6月香港人在澳洲房
此外袁立功提醒華人要注意，房產交
地產平台找房的搜索量比去年同期增長多達
易一部份在中國通過人民幣交付，可能涉
34%。
及偷漏稅的問題。律師劉龍珠也指出這樣
隨著最新局勢的發展，莫里森政府為香
的交易要確保買主的現金來源。如果涉嫌
港居民提供獲得身份的新途徑，來自香港的
黑錢洗白，而賣主接受，也可能被當作洗
房源搜索量幾乎再翻一番。
錢同謀處理。
REA首席經濟學家Nerida Conisbee表示，香港
（圖片來源：Unsplash）
的政治經濟局勢不穩定，很多人想搬家。「這 個趨勢基本上從一年前就開始了，香港出現騷
CBD；悉尼的Chatswood、Epping和悉尼CBD也
亂，然後情況越來越糟，接著有了COVID-19。
在心願清單上名列前茅。
來自香港的房源搜索量不斷增加。」
Conisbee表示，許多香港人把澳洲作為財
Conisbee表示，香港人找房的價格定在100
產保值的避風港。她說，「很多人想把錢從
萬澳元左右，其他海外投資者的典型價格為
香港轉移出去，澳洲是一個非常安全的經濟
75萬。她說，「可能由於香港房價太貴了，
體。這裡主權風險較低，不像香港充滿未知
人們的心理起點高。」
數。」
墨爾本最受香港買家青睞的郊區包括
安大產權過戶
郊區的年輕家庭以及尋找第二套住房的
煩。另外也有些賣家在大陸也需要人民
Doncaster，Doncaster East，Balwyn和墨爾本
「在應對疫情方面，澳洲也比美國和英 國更安全。」
（圖片來源：Unsplash）
ACL No:396715
電話
CR No:397293 397646
1300 688 726
Ausland Oriental Partners
Property and Business Conveyancing Specialist Unrestricted Licensed Conveyancer Number 000277L
十多年來專長於墨爾本買賣房屋 和 買賣生意交易領域的一切過戶法律事務 為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼
房屋買賣 和 土地分割
特快：準備32號文件和買賣合同 免費：檢查購買籤的房屋32號文件和買賣合同 專業：就合同涉及到的印花稅，GST,缺席稅， 空置稅等提供諮詢 熱情：為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼 快速：為海外人士準備和申請海外投資批文 盡心：專業在小型房產項目開發中與測繪師溝通並及時準 備好文件提交土地分割申請和物業管理設立的申請
要貸款 找萬通
有萬通 好成功
連續6年獲得Choice全國及維省貸款數額總量冠軍
生意買賣 和 商業租約
快速：準備買賣合同和相關文件，申請酒牌轉讓 精心：為買家檢查合同簽署前的所有相關生意文件 配合：同會計師一起做好生意的盡職調查工作 專業：細心檢查和提出租約的修改建議 周到：生意交割期間，安排地方政府的檢查， 生意交割後，安排各項執照的過戶和更名
電話：+613 9629 5781 傳真： +613 9629 5795 聯繫人：Gary 0433 658 816 John 0451 130 305 辦公地址：Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street ,Melbourne 3000 郵寄地址：GPO Box 3464, Melbourne 3001 Email: property@hsld.com.au LAW035-M
金融服務種類 房屋貸款 商業貸款 建築開發貸款
汽車貸款 海外人士貸款 養老金貸款 私募基金貸款
可解決
信用不良 各种豪宅 多房產 ABN不滿3個月
聯繫電話 高級貸款經理：JAMES LIN 0412 113 188 公司專線：03 9890 7288 高級貸款經理：SELINA FU 0412 176 598 公司地址：Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 Suite 10, 275 Gower Street, Preston VIC 3072 公司網址：www.dyhomeloans.com.au | 公司郵箱：support@dyhomeloans.com.au FIN003-M
更多詳情請掃碼
4
看財經
2020年8月1日- 8月7日
維州6萬工作崗位得而復失 季度物價指數下跌1.9% 【看中國綜合報導】維州COVID-19確診
表示深切關注。
Finance
麥當勞 全球銷量下滑 澳洲獨放異彩 【看中國訊】據時代報報導，麥當勞透 露，病毒大流行給全球業務造成巨大損失，
而萎縮。
全年利潤暴跌近70%。但這家快餐業巨頭有信
和死亡病例居高不下，拖累了全澳就業和消
澳洲總理莫里森表示，確保就業不僅對
澳洲統計局首席經濟學家Bruce Hockman
費支出的復甦。澳洲經濟可能面臨連續3個季
經濟復甦至關重要，對公共秩序和安全也至
表示，自1949年以來，年度通貨膨脹率只有三
度萎縮的風險，這將是1982年經濟衰退以來的
關重要。他說，「政府正在努力確保人們的
次為負值，分別發生在1962年和1997-98年。」
麥當勞總裁兼首席執行官Chris
首次。
安全，確保人們有工作，確保人們不會陷入
統計局的數據顯示，幼兒園，教育和汽
Kempczinski表示，病毒大流行造成經濟不確定
油消費下降是導致4-6月這一季度CPI大幅下降
性並壓抑消費者信心。但他認為4-6月是公司
的三大要素。
業績的低谷。
據澳洲金融評論報導，維州政府稅務部
困境。」
心通過重新定位業務和開啟市場營銷戰，走 上崎嶇且昂貴的復甦歷程。
門週二（28日）公布的工資稅數據顯示，在
僅在7月份，莫里森政府的JobKeeper計
截至7月11日的一週內，維州工作崗位再減
劃就向數百萬澳洲人的銀行帳戶注入100億澳
經濟學家根據目前的疫情情況，下調了
Kempczinski在與投資者的電話會議中
1.4%，如果翻譯成澳洲統計局的勞工數據，
元，而後發放的第二輪$750澳元現金補貼再注
9月季度的經濟增長預期。CBA首席經濟學家
表示，麥當勞已經學會了根據新環境調整
這意味著全澳6月份恢復的21萬個工作崗位
資35億澳元。
Stephen Halmarick預計，如果封鎖6週的計劃不
運營。
中，約有6萬個再次流失。自三月份以來，維 州已失去約25.2萬個工作機會。
另據太陽先驅報報導，週三（29日）澳
變，9月季度經濟增長率為0.2%，如果延長封
洲統計局公布了另一個壞消息，4-6月這一季
數據公布後，出於對經濟復甦前景的擔 憂，澳洲股市應聲下跌，澳元也走弱。澳洲
（圖：Adobe Stock）
度澳洲消費者價格指數（CPI）下降1.9%，創 下72年來CPI最大的季度跌幅。
多位知名商業領袖都對維州第二波經濟衝擊
在截至6月30日的一年中，澳洲的年度
鎖時間，「將非常接近負數」。
在麥當勞全球39,000家餐廳中，現在有 96%營業，而第二季度初則為75%。但是，
Halmarick將本年度的GDP預測從-3.2%修
各店復甦的程度不平衡。總的來說，帶有
通貨膨脹率為-0.3%，這是22年來澳洲首次
正為-3.8%。但是，隨著疫情的不確定性，現
drive-thru服務窗口的店面恢復得更快，而
陷入通縮狀態，表明經濟因COVIDE-19病毒
在需要對GDP進行另一番觀察。
市中心、購物中心和旅遊景點的餐館都很 難過。
金價追2,000美元大關 短期投機風險攀昇
麥當勞表示，澳大利亞和日本等一些市
歐洲抗疫進展看好 歐元逼近兩年高位
場，銷售開始超越2019年。在澳大利亞，送貨 訂單大幅增加，目前占銷售額的10%。 在美國，麥當勞踩了剎車。在重新部 份開放2,000家餐廳之後，由於病毒病例激
【看中國訊】據華爾街日報報導，有跡象
與歐元上漲形成對比的是，美元大幅走
增，該公司在7月初暫停重新營業。麥當勞
為1,900美元，2021年底的目標為2,000美元，
表明，歐洲已經在很大程度上減緩了COVID-19
軟。衡量美元兌一籃子其他貨幣的ICE美元指
上週表示，它將把餐廳重新開放的時間至少
價格近期漲勢兇猛，繼去年上漲18%之後，今
似乎不因近期金價的兇猛漲勢而改變初衷。
病毒蔓延的速度，並已採取措施提振最薄弱的
數本月迄今累計下跌3.6%，創出2018年9月以
推遲一個月，並且任何進入餐廳的人都必須
年累計又大漲28%，週二(28日)開盤後不久即
她提醒投資人，任何金市氣氛的轉變，都可
經濟領域，歐元兌美元匯率接近兩年高位。
來的最低水平。
戴口罩。
【看中國訊】據21世紀經濟報導，黃金
衝至1,980.56美元/盎司，許多分析師此前預測
能引發投機客逃離，導致金價大幅下挫。她
歐元兌美元週二（28日）約報1.1722美元，
2,000美元的目標價，看來已近
認為，金價短期的最大風險是美元反轉向
接近2018年9月創出的高點。歐元7月份以來累計
略研究聯席主管Zach Pandl表示，未來幾年，
國和英國，只有三分之二的餐廳提供Drive-
上，因而建議投資人勿追高，可逢低等待修
漲幅達到4.3%，有望創下四年來最高月度漲幅。
歐洲經濟增速可能會快於美國，主要原因即
thru，顧客更習慣在櫃台訂餐，這減慢了恢復 速度。
在咫尺。 部份分析師趁著這波金
正後的買點。
在於疫情控制得更好。本月早些時候，Pandl 將其對未來12個月歐元兌美元匯率預期從1.17 美元修正為1.25美元。
價的漲勢，順勢調高金價
值得關注的是，美股向來與金價的
的目標。券商Martin Place
走勢背道而馳，但今年疫後二者卻
能產生影響的擔憂。相比之下，歐洲形勢不錯：
同步大漲，主要反映美聯儲和美國
在封鎖措施逐步放鬆的情況下，通過個人防護手
Dawes樂觀估計，未
聯邦政府的聯合救市，但此後
來兩年內金價可漲
在麥當勞主要的歐洲市場——法國、德
歐元這波漲勢在一定程度上反映出了人們 對美國疫情控制成果參差不齊及其對經濟復甦可
Securities的分析師Barry
高盛集團全球外匯、利率和新興市場策
段限制了疫情在大部份歐洲地區的傳播。
麥當勞花費巨資說服顧客回頭。麥當勞 表示，預計將在下半年支出2億美元，用於
不過，投資者表示，對於歐洲經濟相對 快速復甦能力的樂觀預期可能過頭了。
此前的營銷活動，宣傳核心菜單以及送餐和 drive-thru。
二者走向可能分道揚鑣，因
到3,500美元/
為如果經濟順利復甦，美股
盎司。
可能續漲，貴金屬將失去
不過，
美國公布萬億美元第二輪疫情救助提案
追價的誘因；如果經濟
仍有不少分析 師不願調高目標
（圖：Adobe Stock）
價。荷蘭銀行的貴金屬策 略師Georgette Boele重申今年底的金價目標
再度衰退，股價將回
【看中國訊】據華爾街日報報導，美國
聯邦失業救濟金削減至200美元，支付到9月底，
再發一張$1,200美元的現金支票，並撥款1,050億
挫，貴金屬可能因
參議院共和黨人週一（27日）公布了一項規
屆時聯邦補助加上各州福利的總金額將為失業
美元，支持學校和大學的運營成本。民主黨人
避險需求而持
模約1萬億美元的第二輪疫情救助提案，爭取
者在職時工資的70%。民主黨人提議將目前每週
提議給學校的撥款額達到4,300億美元，用於購
在有爭議的援助內容上與民主黨達成協議。
600美元的聯邦失業救濟金延續到明年1月。
買個人防護設備，實施其他健康措施，以及加
續上揚。
共和黨的上述計劃將把目前每週600美元的
共和黨人提議給上一輪收到支票的美國人
強教育，無論是面對面還是網上教育。
神仙姐姐
Chang Accounting Advisory Pty Ltd is a CPA Practice
CHANG 會計師事務所
www.numberstalk.com.au
Chang Tax Agent Services
「幫助企業家有所作為， 進而促進社區的繁榮與昌盛」
我們的使命
澳洲註冊會計師CPA 全球特許管理會計師CGMA 擁有近二十年的澳洲本土和四大經驗 FIN073
www.changadvisory.com.au 疫情期間會計 費用 承包sole trader，
8折優惠
中小企業全年會計和稅務一站式 管理諮詢服務！價格優惠
會計稅務服務
軟件培訓及移民會計
個人，個體經營者年底報 稅；公司，信託，合夥，自 我管理養老金賬務處理和報 稅；公司名，GST和ABN註 冊；BAS/IAS/PAYG 申報
Xero，MYOB，Reckon和 Quickbook 軟件培訓
投資
曾於2016年11月預言得到驗證： ①朴槿惠會下台，講完1個月後發生了。 ②預言美總統上台後，美會暴動，結果三天後應驗。 ③也預言了世界上會即將發生的事件。
移 民 會 計服務 可 提 供 上門 服務
每週五於北京時間晚7點半-晚10點， 在映客上直播（映客號： 6193534） 花椒： 澳洲靈異故事大王
悉尼，墨爾本，堪培拉，全球聯盟 Claire Chang 0497 131 419 Claire.chang@changadvisory.com.au 微信：clairechang26 Michelle Cui 0433 539 870 Michelle.Cui@changadvisory.com.au 微信：Michellejc
Claire Chang Michelle Cui
手機： 0421 428 131
grace@numberstalk.com.au
OTH039-M
富优會計&信貸
WILLIAM TSANG
誠信鑄品牌，專業財放心！
沈會計
CHARTERED ACCOUNTANT
Wayne Shen （註冊會計師，稅務代理）
公司/信託註冊 ● 生意會計代賬 ● 稅務規劃與申報 ● 自營養老金註冊與審計 ● 貸款服務 （房屋、建築、車貸、商業、 ） ● 投資理財 ●
Wayne Shen
手機： 0452 085 288
掃碼諮詢
請掃二維碼加微信
曾耀榮會計師事務所 會計報稅及移民代理 移民代理編號:0430275
各類私人、生意、公司報稅及核數服務
● 公司牌照註冊、投資及退休稅務安排 ● 專辦各類商業、投資、親屬移民及學生簽證 Suite 9, 1/F, 14 Market St, Box Hill Vic 3128 Tel/Fax: 03 9898 9940 4A Paisley St, Footscray Vic 3011 Tel/Fax: 03 9689 9441 Mob: 0411 862 063 Email: w-tsang@hotmail.com
FIN010-M
Jimmy 胡（註冊理財計劃師，持牌貸款經紀人） 手機： 0426 789 191 | 預約電話： 03 9052 5288（預約服務） 辦公地址： Suite2，6-8 Hamilton Place, Mount Waverley, Vic 3149 近火車站
●
FIN050-M
沈會計
廣結佛緣 通靈神算 前世今生 佛像安奉 占卜未來 法事改運 無需八字 風水設計 神奇獨特 取名命名
Finance
看財經
5
2020年8月1日- 8月7日
西太銀行海外1,000職位回流 【看中國綜合報導】西太平洋銀行(Westpac)宣
求，因此決定將部份海外業務轉回澳洲本土市場。
這1,000個新職位將分配到澳洲首府城市和鄉村
布，將把1,000個工作崗位帶回澳大利亞。另外，隨
該銀行聲稱，這一決定是在經歷了數月嚴峻
一帶，由現有員工和招募新員工共同承擔。新職位
著對澳洲銀行業的擔憂緩解，銀行監管機構同意銀
考驗之後作出的。自三月份以來，貸款處理時間延
的實施預計需要長達12個月，每年將為Westpac增加
行恢復向股東支付股息。
遲就一直困擾著這家銀行。同時由於外國政府對
成本約4,500萬澳元。
據澳洲新聞網news.com.au報導，澳洲第二大銀
COVID-19疫情的限制措施，銀行呼叫中心甚至被迫
King表示，新職位是改善銀行業務，支持本
行西太銀行表示，疫情期間其海外業務發展太慢，
關閉。與此同時，現有住房貸款客戶的再融資業務
地就業，降低海外風險並加快數字化簡化流程的
海外貸款處理和呼叫中心無法跟上客戶激增的需
不斷增加。
又一步。
西太銀行首席執行官Peter King承認，該銀行對
另據NCA NewsWire報導，隨著澳洲金融市
「前所未有的」危機反應速度「太慢」，而將這些
場回歸穩定，銀行監管機構澳大利亞審慎監管局
職位轉回澳洲本地，降低了海外服務中斷的風險。
（APRA）週三（29日）同意，澳洲金融機構可以
他說，「隨著COVID-19大流行以及近年來我們基礎
恢復向股東支付股息。
設施技術的升級，不斷變化的工作模式，將這些職 位帶回澳大利亞成為可能。」
此前APRA警告大型銀行取消向股東派發股息 的計劃，因為擔心這些股息將影響金融機構的資本
「我們還將把呼叫中心的角色交還給澳大利
和自由現金流狀況。
亞，增強我們現有呼叫中心的能力。這意味著當客 （圖：看中國）
戶致電時，將由澳洲接線員接聽。」
監管機構表示，盡管情況有所改善，但銀行在 （圖：Adobe Stock）
規劃包括股息在內的資本分配時仍應保持謹慎。
墨爾本悉尼 油 價創下17週新高
騰訊收購搜狗 或加入中資企業退市潮
【看中國訊】據太陽先驅報報導，在上
升；悉尼每升汽油漲10分，平均油價為134.2
格在上週五（24日）跌至本週期的底端，
週 ， 墨爾本和悉尼的最貴的無鉛汽油價格已
分/升；布里斯本每升汽油下跌9分，平均油價
Jindalee，Sumner Park和Mt Ommaney是布里斯本
分別達到每升$1.41和$1.37，均創下了17週以
為114.2分/升。
油價最便宜的地方，每升價格低於1.04澳元。
【看中國訊】據華爾街日報報導，騰訊
International)的首席執行官Ronald Wan表示，
來的最高價。而布里斯本無鉛汽油的價格
提出以約21億美元回購其搜索引擎關聯公司
騰訊日後若將搜狗重新上市，有望獲得資本
卻跌至最低點，經濟學家也因此呼籲昆州
Villawood、Chester Hill 和 Lansdowne是，無鉛
搜狗的持股，這可能會成為中國科技公司退
利得。
的司機們要趁低價加滿油。
汽油價格每升1.10澳元。
出美國股市的最新案例。 近幾個月來，在紐約上市的中國互聯 網公司進行了一連串的交易。一些規模較
悉尼油價最便宜的地區是西南區的
野村中國互聯網分析師史家龍稱，搜狗對
聯邦銀行的投資部門CommSec表示，上
墨爾本最便宜的油價可以在Footscray，
騰訊來說是不錯的收購對象，搜狗可以幫助騰
週末，全澳平均汽油價格上漲了4分，至每升
Avondale Heights和Brunswick找到，價格為每升
訊進軍已經競爭激烈的中國搜索廣告市場。
125.7分，這是自3月底爆發病毒危機以來的最
$1.25元。
小的集團收到了收購提議，而包括阿里巴
博大資本國際(Partners Capital International)
巴在內的三家較大的公司已經在香港二次
的Ronald Wan稱，如果美中緊張關係升級，在
價格上漲在墨爾本和悉尼尤其明顯，墨
上市。
美上市中資企業的當務之急是探索其他可行
爾本每升汽油漲14.1分，平均油價為139.2分/
分析師和投資者稱，全面收購交易或
CommSec稱，布里斯本無鉛汽油的價
高價格。
CommSec表示，根據MotorMouth的數據顯 示，一輪新的折扣週期即將開始，悉尼和墨 （圖：Adobe Stock）
爾本的無鉛汽油價格也會隨之下降。
選擇。
二次上市或均可以提供一條令估值上升的途
路易威登淨利暴跌80% 奢侈品行業歎錢難賺
徑，並且可能保護這些公司免受美中緊張關 係升級影響。對於接受全面收購提議的公司
【看中國訊】據新浪財經報導，縱是揮
也在聲明中提到，亞洲的趨勢有了明顯的改
找出路。如此前的歷次危機一樣，漲價通常
金如土的奢侈品巨頭路易威登（LVMH），也
善，特別是中國市場的強勁反彈。 值得注意
是奢侈品行業能夠想到的第一個應對方式。
難以在全球疫情「黑天鵝」之下獨善其身。
的是，去年LVMH風風火火收購蒂芙尼，就是
今年5月，路易威登、香奈兒以及古馳等一線
2017年末從門戶運營商搜狐公司
週一（27日）路易威登發布上半年財報，其
希望提高珠寶方面的銷售，但在疫情的大背
奢侈品均宣布大幅上調核心產品的價格。 另
分拆出來，並在紐約證券交易
營收同比下滑近30%，淨利潤僅為5.22億歐
景下，蒂芙尼自身難保，一季度虧損6,460萬
一個方面，奢侈品行業的出路也有了新的方
所上市。不過自那以後搜狗
元，暴跌84%。
得更高估值。 搜狗是百度的競爭對手，
的股價多數時候低於其上 市首日價格。 金融機構博大資本 國際有限公司(Partners Capital
Kristy Wu (FCPA)
精通移民賬務、稅務、貸款、理財
（圖：看中國合成）
美元，而2019年同期的淨利潤為1.25億美元。
向，比如轉戰線上，而這種情況在中國市場
LVMH在財報中解釋稱，業績下滑主要
同樣處於困境的還有英國奢侈品牌博柏利
則更加普遍。今年以來，阿瑪尼、卡地亞、
受美國和歐洲業務大面積停擺影響，僅二季
（Burberry），其零售銷售額在二季度或將下
Prada等多家奢侈品品牌已登陸天貓，本月
度就分別錄得39%和54%的下滑，日本市場的
降15%-20%。
初，首個數字巴黎時裝週舉辦，中國幾大數
同比跌幅也進一步擴大至54%。不過，LVMH
騰達會計師事務所
誠信高效
年度財務稅務套餐
生意買賣評估和報表
188/888商業移民會計報表
想要最適合自己的貸款？找我就夠了！ 提供本地人士和海外人士貸款、 自僱人士貸款、商業貸款、海外 收入貸款、自住建房貸款等。
理財計劃、稅務計劃
利率低
立信会计事务所 薄記服務 / 庫存建立
房屋貸款和商業貸款
地址：Suite 1, 20-22 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150 電話: 03 8839 1563 / 03 9574 7866 手機: 0424 644 999 郵箱: kwfortuneaccounting@hotmail.com 網址: www.kwfortuneaccounting.com.au
www.sparksolutions.com.au
額度高
微 信 二 維 碼
2.09% 起
持有公司ABN 兩年以上 最高額度貸款 $300萬 利率低至2.49% 無需公司報表
審批快
提供換匯服務 最好匯率 安全快捷
貸款品類豐富，全面滿足您的需求！ 立刻聯繫我，更多優質好貸！
聯繫人：Paul 杜
請掃二維碼
0414 684 899 03 9886 8088 pauldu@sinorichfinance.com.au Level 1 38 Kingsway, Glen Waverley, VIC 3150 FIN047-M
貸款專家.會計師
FIN019-M
智慧避稅
利率
買房？投資？海外收入無處貸？
Kristy Wu 澳洲資深註冊會計師，政府註冊稅務代理，政府註冊工商局代理，國家稅 務會計協會會員，騰達會計師事務所集近20年會計稅務及做賬經驗，保證您獲得最 好的稅務規劃，我們的團隊以合理的收費竭誠為您服務，幫助您合理避稅！
財務軟件培訓（購買有折扣）
字平台同步直播推廣。
www.sinorichfinance.com.au
Registered tax agent / Registered ASIC Agent / Australia CPA / NTAA
特快註冊公司（1小時）
在這樣的背景下，奢侈品行業也開始尋
林． 秋貸 貴款 會． 計移 稅民 務事 務 所
林其賢
Dennis Lim
B.COM, CPA
信貸顧問註冊號 146280
我們為您實現 最大現金流
快速批貸
專精 ● ● ●
●
● ●
建築貸款
●
短期商業貸款
房屋及商業貸款 海外人士貸款
特快退稅!! 註冊稅務及商業顧問 特快公司註冊
● ● ●
● ●
註冊稅務會計師號 77117015 ●
過渡貸款
度身設計貸款專案 銀行轉貸款
個人及公司賬目管理 GST及稅務申請或回扣 家庭信託基金設立
地址：Suite 503, 22 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128 電話：9899 5588 傳真：9899 2588 電郵：info@francislim.com.au 網址：www.francislim.com.au
LAW003-M2
來說，稍後在香港或中國大陸上市可能獲
聯眾律師事務所
解讀： 澳洲最新最全補貼政策 【支靖和專欄】
Barristers & Solicitors
澳洲政府發放的補貼隨著疫情波動
7月23日，維州政府宣布延長工作補
不斷更新，領取條件也在不斷變化。為
貼。這個補貼是為了幫助有工作的人
了更好的幫助新老客戶申領到補助，支
自覺隔離。這個補貼有兩種類型：
靖和會計事務所為大家總結了目前最新
• 300澳元的補貼：
的政策，如JobKeeper 2.0、企業補助、養
接受檢測的人士在等待結果出來
老金領取等；並對具體補貼金額與申請
的這幾天不能工作而造成收入損失將
條件進行了最全解讀。
獲得300澳元補貼。 • 1500澳元的補貼：
1、JobKeeper 2.0 方案更新
如果小朋友不能上學，你需要在
在政府最新公佈的關於延長
家照顧他們，或者你和確診的人有過
JobKeeper payment的聲明中，原本將在
接觸，一定要隔離至少14天，這個補
9月27日截止的JobKeeper 補助延長到 了2021年3月28日。新的JobKeeper補助 分為兩期，9月28到1月3日為第一期， 1月4日到3月28為第二期。
又有$5000的一次性補助給維州企業。 對企業的具體要求：企業經營所 在地的郵編在被封的郵編列表中；正 在領取JobKeeper；在2020年6月30日時 企業已買工傷保險；年工資少於3百
• 對員工的要求 與之前的要求沒有變化，即符 合條件的相關人員還可以繼續領取補 助。
萬；在2020年6月30日持有ABN。 此申請會在8月19日截止，需要此 項申請的請盡快與我們聯繫。
• 對企業的要求
4、旅館生意補貼
從9月28日起，要想拿到 JobKeeper 補貼，雇主們要證明：盈利 率(turnover)相比於正常營業時下降了 至少30%，而且這個情況是持續的。
2、JobSeeker方案的更新 • 補助金額 從2020年9月25日至2020年12月31
如果你在解封時接受了訂單，可 政府也會給每個取消的訂單最高補貼 225澳元。具體的金額會因為取消的訂 單數量而不同。做旅館生意的人可以 申請這個補貼，申請窗口在8月19日關 閉。
5、養老金提前支取
減少到$250。 JobSeeker補助金額從每 兩週$1100降至$800並將收入門檻提高 到$300每兩週。超過$300的部分，每 增加$1.00將減少$0.60的補助。
受疫情影響的個人可以提前支 取自己的養老金。在2020財年可提前 支取10000，但是申請截止在2020年 6月30日，在2021財政年還可以支取
• 獲得補助的條件 從2020年9月25日起，JobSeeker會 採用新的方法來判斷申請人是否擁有 獲得補助的資格。從2020年8月4日起
3、維州一次性補助 $5000
前居住在維多利亞州；你有穩定的工 作，本應在這期間有收入，但是因為 在家裡隔離而失去這份收入；你在家 期間沒有從工作中獲得任何進賬；你
7. 僱傭法 8. 版權 9. 刑法
我們的業務水準和專業性一直處於業界前列， 在境內外享有良好聲譽，是值得您信賴的墨爾 本律師事務所。
地址： Level 1, 325 Whitehorse Rd, Balwyn 3103 VIC 電話： 03 9044 7966 | 網址： https://ualawyers.com.au | Email： info@ualawyers.com.au
到其他補貼，包括JobKeeper或其他形 式的政府補貼。 以上支靖和會計事務所幫助大家 總結的最新最全的稅務政策，希望有 需要的朋友抓緊時間聯繫我們！支我 們所為您提供最專業的服務，解決一 切會計稅務煩惱！ 聯繫方式：+61 3 9898 8200 地址：1/26 Ellingworth Parade , Box Hill, VIC 3128 郵箱：info@accountingtaxvic.com. au
計申請。
6、工作補貼 衛生與公共服務部(DHHS)統計發
掃碼關注， 定期更新實 用文章
現，53%後來確診的人員，在病毒檢 測結果出來前的那段時間並沒有自覺 隔離，他們很多是因為要出門工作。
房產買賣和轉讓 房產開發和分割 印花稅減免和退還 房產分割協議
www.chuatanlawyers.com.au
LAW057-M
成立於1984 年的長城保險服務公司已在澳洲經營三十餘載， 我們的服務獲得逾萬家工商業者及私人客戶的信任，在保險 業界一直享有卓越的聲譽和口碑。
銀行貸款，抵押和擔保文件準備 免費簽合同前諮詢 房屋貸款 貸款重組（換銀行貸款） 建築貸款 債務合併
CHL專業貸款公司 CHL LOAN SERVICES PTY LTD
房屋及商業貸款專家 林秋福 Chiew Lim （國語、粵語、客家話、英語） MBA, B.Ec 信貸顧問註冊號 392472
送 更多選擇 更加貼心
房 產 報 告
免 費
■ 現金流缺口，稅收債務支付，高額債務，設備和車輛 ■ 商業房地產購買，房地產開發融資 ■ 購買自有房屋，投資物業，土地和建築的融資，再融資 ■ 汽車貸款/個人貸款 ■ 貸款保護保險 請隨時與我聯絡以免費討論您的財務需求。
郵箱：Chiewhock@gmail.com
FIN006-M
電話：0433 988 839
Email: chuatan@tpg.com.au
長城保險服務公司
(03) 8317 1070 Kenan | 0431 124 989 中文（Mandarin） property@orangelegalgroup.com.au | PO Box 564, Essendon VIC 3040 9/31 Taylor Street, Moonee Ponds VIC 3039 (enter from Eddy Street)
融資
聯眾律師事務所是一家定位於商業和民事領域 法律服務的澳大利亞領先律師事務所，在業界 以堅持“優質服務”，“專業分工、團隊合作”著稱。
任何特殊的大流行病假期；你沒有得
一站式信貸及過戶服務
商業和 消費者
4. 家庭法 | 離婚律師 5. 公司法 6. 移民法
United Associates Barristers and Solicitors （聯眾律師事務所）由創始人Leo先生於2013年 成立，坐落於墨爾本東南區Balwyn。
用光了你原有的帶薪病假時長，包括
本地西人專業律師
繼之前維州$10000補助後，目前
1. 商業 2. 建築法 3. 物權法
可以在MYGOV上註冊申請或找註冊會
求職。如果申請人在這期間獲得offer 懲罰。
申請條件： 年齡在17歲以上；目
公司業務範圍：
最優質的服務 最合理的價格
10000，申請截止為2020年9月24日。
政府還將要求申請人每個月進行四次 卻拒絕接受，則會對該申請人有一定
貼將可以幫你補貼家用。
是因為取消訂單而損失了部分收益，
日，COVID-19病毒補助由每兩週$550
Finance
看財經
2020年8月1日- 8月7日
我們的保險服務項目包括： 生意保險
房屋/車輛保險
物業保險
公共責任保險
建築業保險
專業人士保險
旅遊保險
其他商業保險
諮詢電話： 03 9574 2833
郵箱:enquiries@gwinsurance.com.au
地址: 205 Springvale Road, Springvale 3171
AFSL No: 226873
政府資助課程+澳洲公認證書 =職業生涯新的轉折和騰飛
學費 全免 因應疫情
只要你滿足以下三個條件： 1、永居或公民； 可選網課 2、18歲以上； 3、沒有澳洲學歷或申請報讀的課程高於在澳洲已獲得的學歷證書。 您將可由政府出資免掉全部學費學習如下課程並獲得澳洲公認證書（一年之內最多可以報讀兩個）： 1. 英語零級、一、二、三、四級證書（EAL/CSWE） 2. 汽修二級證書 (Automotive) 3. 抽血師三級證書 (Pathology Collection) 4. 醫院護工三級證書 (Health Services Assistant) 5. 美髮三級、四級證書 (Hairdressing) 6. 美甲三級證書 (Nail) 7. 美容三級、四級證書/diploma (Beauty) 8. 蛋糕三級、四級證書 (Patisserie) 9. 老年護理三級、四級證書 (Individual/Ageing Support) 10. 殘疾人護理四級證書 (Disability) 11. 教育支持四級證書 (Education Support) 12. 廚師四級證書 (Cookery)
13. 房產服務四級證書(Property Service)(房產中介大證) 14. 幼兒教育及護理三級證書/diploma (Early Childhood Education&Care) 15. 電焊四級證書/ diploma (Engineering) 16. 電腦信息技術四級證書/diploma (Information Technology) 17. 建築四級證書/diploma (Building and Construction) 18. 會計和簿記四級證書/diploma (Accounting&Bookkeeping) 19. 領導力及管理diploma (Leadership&Management) 20. 按摩diploma (Remedial Massage) 21. 社區服務diploma (community service) 22. 社區管理advanced diploma (community sector management) 23. 英語口譯diploma (Interpreting) 24. 英語筆譯advanced diploma (Translating)
以上課程學習時間最短的半年，最長的二年，上課地 點分佈在各區，請盡快在政府資助截止之前打電話：
Ken 0424 718 866
微信號碼： zhuangwukong 或直接掃二維碼
EDU016-M
6
羅厚毅律師事務所
大眾律師事務所
善於解決商業糾紛，為商界精英排憂解難
房產法律 商業訴訟 商業交易 文件起草 知識產權 復活追債
房產買賣與開發
零售物業租賃
房產糾紛
合同糾紛
債務追討
公司股東糾紛
各類合同
信託協議
股東協議
生意買賣
商標註冊
公司註冊
商標糾紛
目標： • 為母語不是英語的人提供幫助 • 為客戶提供真正有價值的法律服務 • 提供整體解決方案
物業管理
進出口貿易糾紛
收購兼併
連鎖加盟
版權爭議
技術專利轉讓與保護
遺囑訂立
進出口合同
地址： L50/ 120 Collins Street, Melbourne VIC 3000 電話： 03 9225 5080 Email： info@jiplaw.com.au 網址： www.jiplaw.com.au LAW056-M
可為您準備中英文合同及法律意見書 ，掃除法律盲區！
業務範圍： • 轉讓（房地產和商業） • 合同 • 租賃 • 離婚/財務協議 • 遺囑/遺囑認證 • 知識產權
地址：202B, 991 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 03 9880 2002 / 0490 029 203 EMAIL: howyee@hylohlawyer.com.au 電話：
沈 冰 律 師 事 務 所 & K P LEGAL
鄺家欣大律師
能說流利普通話、廣東話、福建話和英語
Stan Kwong & Associates Lawyers and Consultants
專門辦理以下法律項目
◎ 訴訟
買賣住宅物業 買賣商業地產 委託書 遺囑
Public Notary
◎ 房地產開發
◎ 家庭法
國際公證律師 公證中國及世界各國文件
◎ 生意買賣
◎ 遺囑 請 掃 二 維 碼 加 微 信
Rd
近 Chadstone 購物中心 Warrigal
W 75 av 2 erl W ey av R er d le M y on Rd as h Fw y
地址：752 Waverley Rd, Malvern East 3145 電話：(03) 9077 8066 傳真：(03) 9568 7968
郵箱：admin@sklawyer.com.au
精通英文，中文和馬來文。 可用國語、粵語、閩南語、潮州 話和客家話為您服務
特點： 1. 新概念律師事務所，專為個人和小型企業而設計。 2. 友好而靈活，能夠進行面對面的會議以及 完全在線操作。 3. 高效和具有成本效益的法律服務。 4. 固定費用-前期和透明的定價。 沒有隱藏費用！
上市募資
債務人為逃避債務故意關閉公司的，可以對其進行複活追債
◎ 房屋買賣
22年跨國集團 法律顧問經驗
7
買賣生意 商業租約 分居證明 離婚申請
財產分配協議 同居協議 婚前協議
地址： Office 103 672 Glenferrie Road Hawthorn, VIC, 3122 (Melway: 45D10) 電話： （03）9819 3233 手機： 0403 146 266 郵箱：pin@kplegal.com.au LAW027-M
黃瑂晶
LAW052-M
JAMES IP LAWYERS
2020年8月1日- 8月7日
LAW051-M
Advertisement
看廣告
移民律師事務所 www.MCILawyers.com
維省律師工會鑑定的移民法律專家 MARN: 0213269
技術移民 家庭團聚 商業投資 學生簽證 難民簽證 雇主擔保移民
英國威爾士大學法學士 （榮譽）學位 持有英國、馬來西亞和 澳大利亞律師資格
務 項 目
● ● ● ● ●
● ● ● ● ●
（03）9008 5863 （精通 英文，普通話，廣東話，馬來語） info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill VIC 3128
( Box Hill Central 正門斜對面，Commonwealth Bank 樓上 )
聯邦裁判法庭上訴
分居、離婚協議
商業租約
移民複審上訴
簽證取消上訴及重申
(Principal Lawyer) Migration Agent No: 0106483 B.A. / L.L.B., Barrister & Solicitor 現有廣東話律師 精通：華語，廣東話，福建和福州話 為您服務
專業移民服務
創新商業和投資: 配偶; 伴侶; 預期婚姻: 熟練臨時工作: 技術移民: 供養父母; 高齡父母:
● ● ● ● ●
逾十年的經驗，為您提供專業的法律服務
公司註冊
房屋買賣
遺囑訂立
陳秀芳律師
LAW���-M
顏律師
（ MARN: 1466077 ）
移民簽證包括 . . . . . . . . . 投資移民 雇主擔保 配偶簽證 探親簽證 父母移民 拒簽上訴 子女簽證 簽證取消 技術移民 移民部長請願等
移民部長上訴
Karen Wong 律師 精通：粵、國、英語
專業律師為您提供優質，高效率，低風險的法律服務 移民簽證 房產過戶 生意買賣 租約轉讓 訂立遺囑 遺產繼承等
生意買賣
請電話預約：03 9909 7086 / 0433 504 018
網址: www.francislim.com.au
●
遺產處理
上訴服務
地址：Level 13, Suite 1302, 530 Little Collins Street, VIC 3000 電郵：Karen.wong@mcilawyers.com
顏心良 律師事務所 服
商業法律
● ● ● ●
簽證類別888/188;892 簽證類別820/801;309/100;300/100 簽證類別457 簽證類別189/190/489 簽證類別173/143;884/864
商業法 / 房地產服務
家 庭 法 律
生意轉讓 ● 各種訴訟 房屋買賣 - 低級法院 樓宇買賣( 商業及私人) - 中等法院 各種租約, 股東合約 - 最高法院
● 分居離婚 ● 財產分配(家庭法院) ● 訂立遺囑 ● 授權書
Head Office:
Suite 5B, 10-12 Prospect Street, 絕對 Box Hill, VIC 3128 費 收 道! Tel: (03) 9890 0001 公 ! Fax: (03) 9890 0200 合理
Branch Office ( 請預約) :
Unit 16, 202-220 Ferntree Gully Road, Notting Hill, VIC 3168 Mobile: 0408 533 421 Email: irene@woodlandslawyers.com.au
LAW007-M
電郵: info@francislim.com.au
家事法律
移民服務
LAW049-M
服 務 範 圍
誠意為廣大市民提供專業意見及服務
8
Forum
看論壇
2020年8月1日- 8月7日
渲染臨戰是假 勒緊肚皮是真
t 1964年下鄉知 青（圖：公有領 域）
作者：顏純鉤
逼出美中脫鉤 準備全民食草
最近在大陸，中美開戰的氣氛突然濃烈 起來。美國人還沒真正進入冷戰，中國就擺 出熱戰的姿態，莫非中國真的求戰心切？
作者：孔誥烽
環球時報胡錫進向來大話連篇，最近在 文章中大聲疾呼中國要趕緊大力發展核武，
習近平在21日的企業家會議上說，中國
觀測中國經濟數據，還有一個法則，便是每
以便有足夠實力與美國對抗，這叫蚊子打哈
經濟要發展成以「國內大循環為主體」。川
次看到經濟反彈之後，都要看看在一到三個
欠——好大的口氣！
普上台後開打貿易戰，很多人說，過去三十
月前的新增貸款數。
胡鍚進站著說話不腰痛，他以為核武是 想要有就能有，想要多少就能有多少的嗎？
年美國領導的全球化已經完結。習近平跟著
按照這個法則，你便會發現中國在今年
不斷在世界經濟論壇等場合大談中國推動世
3月和4月的貸款，同比增加了六和九成，遠
發展武器裝備，第一是要有錢，第二是
界貿易自由化，建立「人類命運共同體」的
高於2009-10年回應全球金融危機的貸款大
要有技術。中國製造核武，技術上固然沒問
空話。現在習忽然說中國要以「國內大循環
躍進。可見最近的那丁點經濟反彈，乃是國
題，但在這個捉襟見肘的關口，錢從何來？
為主體」，看來北京已經認清形勢，準備重
有銀行瘋狂放貸推動重複建設或豆腐渣工程
回四人幫、華國鋒時代的自力更生路線，走
急速上馬推動。一輪反彈之後，將是更嚴重
向我一直估計很有可能出現的朝鮮化。
的產能過剩和呆壞帳。這是不斷加重劑量吸
有錢在手，先不用說核武，先把海空武 器都趕緊趕上美國才更實際。前不久美國無
就算在瘟疫肺炎肆虐之前，中國經濟已
人機從大陸南方入境，從北邊出去，在五萬 尺高空由南到北俯瞰中國國土，其間中國雷
p「里根」號航空母艦（中）（圖：公有領域）
別忘了美國人有斬首行動，要是無人機 進來，直奔中南海，那如何是好？
技。中國經濟早成行屍走肉的壞鬼隱君子。
去年共青團中央發表《關於深入開展鄉村振
一些唱好中國經濟的論者，喜歡誇大中
對不久前還沉浸在物質狂歡中，到全世界
的飛機飛了去程，已經沒有油飛回程。早前
興青春建功行動的意見》，提出要動員學生
國的「科技創新」。但中國的科創到底是甚
掃名牌不亦樂乎的中國有錢人，真不知今
有美國航母上飛機起飛的短片，人家是雙跑
黨員、團員下鄉，兼職基層幹部，還要爭取
麼一回事？單從數據上看，中國註冊的專利
世何世了。
道輪番彈射起飛，一架接一架上天空，一旦
在2022年之前組織超過一千萬人次大中專學生
數量，是全球之冠。但早前《彭博》已經發
打起來，中共的航母根本是乾瞪眼。
下鄉，「參與當地思想、文化、衛生等方面
現，這些專利，超過八成是登記之後三年內
達毫無知覺，美國人的飛機如入無人之境， 那才是即時的威脅。
經失速多年，城市的失業問題越來越嚴重。
毒，以追求越來越短暫和微弱醒神刺激的故
中國人怎麼又到了躲空襲的日子了？自
以色列的美制F35戰機，頻頻入侵伊朗， 炸得伊朗遍地開花，戰略基地紛紛爆炸起
抗戰重慶大轟炸以來，幾十年不聞警報聲，
另一個戰場是在台海，有評論者擔心中
的建設」，還說要「把農村青年留在農村、
就沒有人付錢續期的垃圾專利，毫無商業價
火，伊朗連基本反應都沒有。這種F35，日本
最近水情凶險，警報又四起，沒想到，水災
共突襲台灣。今日高科技下，軍事上突襲根
把城市青年吸引到農村」。最近，中央組織
值，應該是機構拿了研究經費瞎拼指標用的
剛剛進了一百多架，韓國、新加坡都有，美
過後，空襲又要來，中國人往後真要在警報
本不可能，未開戰先要在福建沿海集結數十
部、民政部、教育部、人力資源和社會保障
假發明或沒用發明。
國自己的空軍基地更不必說。
聲中過日子了嗎？
萬兵力，大量武器裝備，稍有動靜，都在衛
部等七個政府部門，更發布了《關於引導和
吹捧中國者近年流行說中國有新四大
中國大城市早就沒有防空洞了。上世紀
星眼皮底下，到時美軍雙航母戰鬥群在海峽
鼓勵高校畢業生到城鄉社區就業創業的通
發明：高鐵、網購、移動支付和共享自行
六七十年代，毛澤東備戰備荒為人民，挖了
中間一擺，共軍如何過得海峽？因此，要打
知》。新的遍及全國青年的上山下鄉運動，
車，便更是無恥。這些技術，早在歐美日
上世紀蘇聯解體，其根源就在里根發動
很多防空洞，有的甚至可以在裡面開汽車，
也就是在海上碰撞，空中交手，犯不著大老
已經如箭在弦。
已經成熟。中國只是用霸凌、抄襲、偷竊
的軍備競賽。美國國力雄厚，經得起消耗，
這些耗費民脂民膏打造出來的地洞，幾十年
遠跑去轟炸大陸城市，耗錢耗人力不算，還
蘇聯想充大頭，結果沒充得成，還把自己
空置結蛛網。改革開放後，有的闢作地下餐
得罪億萬中國人，左右都是不划算。
拖垮了。胡鍚進莫非是高級黑，志在推垮中
室、旅行酒店，做起生意來，現在舊的要重
歸根結底，渲染臨戰氣氛，也就是要國
胡鍚進要是有點常識，先別說核彈的大 話，先把F35對付了再說吧。
共？ 李克強最近一再強調要過緊日子，各級
過去不少經濟學者已經指出，當年毛
等手法據為己有製造廉價山寨貨。中國吹
澤東要搞上山下鄉，就是因為蘇聯切斷經濟
噓自己走在尖端的人工智能發展，優勢也
緩助之後，中國城市工業投資大滑，進入蕭
只在於私隱不受保護的龐大人口提供的大
新起用，恐怕遠遠不夠，又要發動群眾「深
人勒緊肚皮，大戰臨頭，共赴國難，人人都
條，青年失業嚴重，所以要趕年輕人下鄉幹
數據。至於運作數據的演算程式與平台，
挖洞廣積糧」了。
要吃苦，不要老是向政府伸手，那才是愛國
些純粹消耗精力，毫不提升生產力的重活，
中國還是要靠美國。現在美國要堵截中國
的表現。
減輕失業青年聚集在城市引發社會政治動盪
偷取科技的渠道，習近平的科技創新春夢
的風險。現在中共又發動知識青年下鄉，可
口水泡，唯有提早爆破。
政府日常開銷要壓縮一半。政府手緊，過正
美國人真會轟炸大陸城市嗎？除非美國
常日子都不容易，胡鍚進還要政府大開水喉
吃飽了沒事幹，製造炸彈又不花錢，否則，
國庫本大把錢，都給權貴們轉到外國
發展核武，用大陸俗語來說，就是哪壺不開
他去炸大陸有甚麼著數？美國人又不打算占
私人戶口去了，苦日子就十四億人來挨，天
提哪壺。
領大陸，占了大陸他也沒辦法統治，中國那
下最便宜之事無過於此。說到底，打仗是假
麼大，怎麼炸都炸不完，美國人為何要和自
的，要百姓勒緊肚皮才是真。
不過，最近大陸倒是突然興起了一股臨 戰氣氛，北京上海政府都公告百姓，要準
（文章授權轉載自香港中文大學facebook
己過不去？ 中美若交戰，最大可能在南海，但中共
備躲空襲，聽見警報，就要跑防空洞。這
顏純鉤作者專頁）
見經濟危機的嚴重。
中國唯一創匯盈利的出口業、糧食，高
最近中國官方發表經濟數據，顯示中國
科技都靠美國為首的西方國家。現在習近平
經濟增長已經由負轉正。官方喉舌和華文親
盲打亂撞，逼出個美中脫鉤，中國的損失遠
共媒體，當然大肆鼓吹中國戰勝瘟疫經濟反
大於美國。難怪王岐山也要暗示，全國要準
彈。但就算我們假設有關數據是真的，我們
備吃草了。
中美閉館 風度很不一樣
從伊籐洋華堂到美領館： 成都人的愛國主義
作者：安德烈（法廣RFI）
作者：張3豐 成都美領館關門，給這個城市所帶來的 影響，可能需要時間才能消化。
美國下令中方72小時內關閉休斯頓總領
我的意思是，儘管有一些腦殘去喊口號 裡 要打砸搶，但是成都人的腰包還是誠實的。
事館，中方遲疑了兩天，照貓畫虎，反擊！
但是因為一些文章，也有部份人在本公
他們會用錢去回報真正的善意。今年春節
下令美方72小時關閉成都總領事館。這是尼
號後台謾罵，祝他們未來一切順利，永遠不
後，口罩最緊張的時候，一度傳出伊籐幫忙
克松派基辛格秘訪中國幾十年來罕見的事
需要辦出國簽證。
從日本購買口罩的新聞。
件。關注者很多，發現同是閉館，做法很不 一樣。
閉關當天，領事館路上一定少不了故
兩週前我去伊籐買內褲，在門口被攔住
事發生。在網上看到的，有一男子在那裡放
了。工作人員態度友善，但是堅持沒有口罩
既然雙邊關係壞到這一地步，限定72小
鞭炮慶祝，還有一個女子在那裡拿著手機直
就不准進。我去過很多別的商場，儘管疫情
時閉館，沒有任何餘地，走人！美方知道已
播——成都真是一個自由的城市。但是這自
防控要求都是一樣的，但是都能通融，只有
無可挽救，走得痛快，走前總領事林傑偉還
由也是有限的，幾年前這裡有更大的事發
伊籐還在認真堅持該堅持的。
在懷念美中友誼；中方總領事蔡偉似有不
去年在日本的時候，我也看到了伊籐的
甘，23日接受採訪時稱，對於美方悍然要求
這種「愛國主義」，那個男子和那個
商場。據我了解，伊籐洋華堂在日本不算不
中方關閉領館一事，「不承諾關閉領館，直
女子，都堪稱是社交媒體的傑作。過去人們
得了的企業，營業點多半在中低端地鐵站附
到另行通知」。空中拍攝的照片還顯示，領
會用作秀來形容，老一代作秀家看上去都很
近。在日本，服務都非常好，伊籐就沒甚麼
館院內點火焚燒文件，濃煙四起，不知道裡
傻，往往一無所獲。如今，即便有很多人
特別的，但是在成都，它卻成了良心企業的
面發生了甚麼緊急事情。
罵，在網上也能賺得一些流量。
代表。
生，沒一個人敢圍觀。
這兩個人當然不能代表「成都人」。至 少在我朋友圈，沒有看到為他們叫好的。但 是，他們也多少能代表這個城市的一部份特 徵：輕浮，譁眾取寵，喜歡表演。
好在中方按時撤館了。中國外交部發
你可以很愛國，但是你必須承認差距就
言人華春瑩放出一張照片，暗示美方撬門砸 所，強行進入，據美聯社報導，中國外交官
在那裡。 在我看來，美領館或者伊籐，其實都代 表著同一回事：在這個世界上，你還相信有
星期五下午4點前提前離開休斯頓領事館後， 美國聯邦特工檢查了領事館的大門……
p美國成都總領館工作人員在機場候機室拉著橫幅（圖：社交媒體） 民，以及我們業已建立的友誼」。
2005年我第一次來成都，到報社學習，和
更好的、值得堅持的事嗎？領事夫人莊祖宜
中方「接管」成都總領館，大張旗鼓宣
中國總領事蔡偉不多言，成都總領事林傑
那些正式員工一起泡溫泉。在我們都脫光下
被中國網友圍攻，但是當你看到她和樂隊與
傳，『環球時報』為此做了一個有點炫耀的
偉話多。他還為撤館專門錄製了視頻，影
林傑偉的夫人是來自台灣的莊祖宜，
水後，聽說春熙路有愛國聚會，有人衝擊日
成都的孩子們一起唱兒歌，你真的相信那是
大標題：「中方接管美駐成都總領館，外交
片一開始，是降旗儀式，美國國旗徐徐落
作家兼美食家，成都幾年，戀戀不捨，在微
資商場伊籐洋華堂。口號也很有成都特色，
美帝國主義的陰謀嗎？
部，我們從正門進入，光明正大」。顯得很
下，兩名軍人將國旗疊得方方正正，一
博表達一下自己的心情，她關心的是領事館
風光！
叫「伊籐，伊疼我不疼……」看那些「老同
2012年我去美領館辦簽證的時候，遇到一
名中士正步走向總領事，把國旗交到他手
100多名的本地僱員，一夜之間失業了，何去
事」們談論此事，頗有一些遺憾錯過了大場
對來自貴州的夫婦。他們穿著樸素，讓我想起
蔡偉雖然當時暗示不一定撤館，但撤退過
中。林傑偉以中文感性回顧自己30年來和中
何從。對於一大批「愛國者」惡言相向，莊
面的感覺。
自己的父母。他們很驕傲地告訴簽證官，自己
程看起來很順利，沒有人圍觀，沒有人喊「美
國的緣份，他表示有幸擔任成都總領事職
祖宜表示，「近日社交媒體上謠言滿天飛，
是要去參加兒子的畢業典禮，簽證異常順利。
國萬歲」，更沒有人喊「特朗普萬歲」。
務，還回顧了自己30年前到四川師大學習，
我過去的各種分享被翻來倒去的解讀，一些
他說成都是自己的「第二故鄉」。有網友
直率到堪稱莽撞的用詞遣字自己看了也很遺
評論，「很有尊嚴」。
憾，但我相信心地光明是看得見的，沒有必
此後10年，這樣的愛國行為發生過幾 次。但是，從2005年到現在，成都最成功的商
這一幕很難再發生了，並不說以後辦簽
成都總領事館那邊，景觀很不一樣，中
場，就是伊籐洋華堂。他們始終如一地提供
證要跑得更遠，而是那個氛圍已經不再了。
國當局下令關閉後，總領事館幾條街和直通
高質量的服務，廁所裡永遠有紙，冬天有熱
在鞭炮聲中，人們一定會感覺到勝利、幸福
領館的一條主道都被警方封鎖，街口站著許
林傑偉還在微信朋友圈發出告別感言，
水。蔬菜區，一直老老實實標注「轉基因」
和滿足，讚美眼前的世界，至於更遠的地
多警察。很快就有人在領事館門口放鞭炮慶
開頭便說：「今天是悲傷的一天」。他發推
美國使館相關的博文下面儘是些「美國
和「非轉基因」。
方，已經成為虛空。
祝，後來他被警方帶走了。還有一個視頻顯
說：「作為美國駐成都總領事，我一直很榮
滾出去」，「中國強大了」，推上有人把這
示，一位女網紅，興奮地在領事館門前不遠
幸能夠專注於建立關係，為貴州、重慶、雲
形容為自我高潮，吃相難看。
講演，也被警察擰著胳膊帶走。美國總領事
南、四川和西藏的兩億餘人提供服務。每一
網絡上傳著一張美國成都總領館工作
館門前不遠處，有許多人張望，圍觀，有人
天，我們的僱員都在為數以千計的中國學子
人員在機場候機室的照片，他們手拉著寫著
高喊「中國萬歲」，「習主席萬歲」……
和旅行者發簽證，尋找促進兩國間互利貿易
「我們很快見面」、「成都加油！」「中國
的 機 會 …… 我 們 會 想 念 中 國 西 南 地 區 的 人
加油！」的橫幅，臉上洋溢著笑容……。
成都總領館內部是甚麼情況？休士頓 t美國駐成都 領事館。（圖： Getty Images）
本版集各方評論文章，作者觀點不代表本報立場
要刪改或關閉平台。」
看移民
專 欄
Immigration
9
2020年8月1日- 8月7日 （圖片來源：Pixabay）
Stanley CHAN
專
欄
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列14
公民和永久居民離境 豁免申請新調整和提示
香港人不要再錯過 永居的機會
澳大利亞從2020年3月25日起對澳大利亞 公民和永居實行旅行管制。除非您是屬於無 需申請豁免人士, 否則，澳大利亞公民和永久 居民必須在前往海外之前申請豁免批准後才 能離境。近日，隨著維州第2波疫情爆發，澳 洲政府也表明這項管制不會在近期內解除， 很可能延伸至2021年中。
近日筆者接到很多從香港來的查詢，
記得當時很多長輩告訴我們世態常變，這
放的所謂5年簽證的政策，祇是試水溫，
大部分都是條件非常好的人，有高學歷、
個協議並不可靠。所以筆者當年經過思考
假如您們不滿意，一定要提出要求，把心
工作經驗豐富、經營小生意等等，但可惜
下，選擇跟隨當時的潮流在1987年移居到
底的想法說出來，不要等別人提出，自己
他/她們錯過了最佳移民的時機，很多人的
澳洲。而在兩年後，中國真出現民主運
在旁等待幸運到自家面前。每個人都這樣
年齡已經超過45歲，技術移民及僱主擔保
動，在1989年的學運期間，筆者每日都跟
想的話，機會可能就白白溜走了。假如您
做了以下調整和提示：
移民已經跟他們沾不上邊了，商業移民及
進所有消息，基本上每日下班便到唐人街
是香港人，即使您沒有技術，沒有學歷，
1.
投資移民可能是唯一途徑了。現時澳洲及
看「號外」，當時星島日報及新報都把最
沒有資產，但祇要您有實質性恐懼的理由
隨行人的信息。在遞交申請後可以隨時
紐西蘭對技術移民都提高了門檻，澳洲去
新的學運消息用「號外」形式免費派發
或被不公平地控告，有理想，需要尋找一
登錄查看、提供新信息和提供新證據附
年對年齡已經達到45歲或以上的申請人拒
（當時網際網路不流行），記憶猶新。現
個安身的地方，不限年齡，您就有權利尋
件。
之門外，而紐西蘭政府對技術移民的主要
時香港的情況筆者每時每刻都跟進，筆者
求永居身份，不要再錯過移民的機會。讀
要求是申請人是否有本地經驗，又或是否
對香港人對民主政權的堅持十分敬佩！在
者想知道更多香港人申請保護簽證的信息
個月遞交豁免申請。有家人病重或離世
有當地僱主聘請為優先條件。
60-90年代香港的急速發展，為大多數的
可以到下綱站：
的申請人，將會被優先審理。
移居到香港的新移民提供了無數的機會。
糕。假如讀者有留意近代中國歷史，香港
這些新移民接受民主、自由的政權管治，
近年的情況其實好像中國共產黨政府1949
下一代亦是接受同樣的教育。這些人從思
年上臺，對付人民手段是一樣的。市民奉
想上與共產黨已有著根源性的分岐。對民
公守法，不管誰人掌政，以為祗要一切聽
主的追求、對公平的嚮往、對自由表達發
從政府安排便可以安享太平，但想不到共
聲已深入港人的靈魂。其實現時很多人，
產黨會對他們的財産及生命作出摧毀性的
根本就不清楚香港人到底在為什麼進行抗
打擊，數拾年的所謂運動催毀了多少人的
爭，大多數港人為的只是讓自由和民主的
良知和道德。人們總是單純地以為您好！
聲音仍能保留下來。
我好！大家都好！想不到香港二百年的基
筆者感覺，現在香港的氣氛有點像
https://youtu.be/4skvq3w0NPc
移民局最近對公民和永居離境豁免申請 網上有新的申請表格。新表格可以加上
2.
申請人比須在離境至少4週前但不超過3
3.
提供航班編號、預計出境日期、預計入 境日期和離境港口。
4.
相關的支持文件內容必須正式翻譯成英 文。
5.
提醒每位申請人僅提出一個申請。重複 申請將導致延遲審理。
（圖片來源：Unsplash）
邊防官員可以在部門系統中檢查您的出入境 記錄。
提前準備申請豁免 如果您有計劃在今年離境，請提前準 備申請文件。想了解更多有關離境豁免的信 息，歡迎聯繫蔡志峰律師事務所。
「無論您在澳洲境內或境外都可以通 過WhatsApp添加61385243713與我們聯 繫」
甚麼是其它國家的常住居民？ Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097
按照目前的管制， 如果申請人能證明自
Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所
1989年6月4日，當年身在海外的華人都得
（Chan）
己是其它國家的常住居民將被豁免離境。移
到保護給予居留，特別是美國，澳洲，紐
Melbourne Office墨爾本辦公室:
民局對“其它國家的常住居民”註解如下：
個小循環，數拾年一個大循環。1949年和
西蘭，加拿大和歐洲等國家，單是澳洲便
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC
1989年是巧合嗎？現時2019年是否又是一
給予四萬多中國公民及其家人永居身份。
3149
個月內在澳大利亞境外停留的時間多於在澳
諮詢電話：+61 3 8833 7288；Mobile手機：+61
大利亞境內居住的時間，那麼您將被視為居
Phone: +61 (3) 8524 3713
業，就這樣被摧毀了，真是無奈！ 記得一些長者告訴筆者每十年便有一
如果您的出入境記錄顯示您在過去12到24
Level 11, 456 Lonsdale Street, Melbourne VIC 3000 Australia.
個大變數？筆者年少時適逢中英聯合聲
筆者鼓勵在澳洲的香港人，您們的生
明，英國同意1997年把香港交回中國，中
命和前程是 寳 貴 的，每一個人都有權選擇自
0 444 522 514
住在澳大利亞以外的國家。您不需要隨身攜
Website: www.honglegal.com.au
己所追求的生活方式，近日澳洲政府所發
Email電子郵箱：melstanleychan@gmail.com
帶紙質記錄。如果有需要，機場的澳大利亞
Email: hc@honglegal.com.au
國共產黨向世界保證香港實行一國兩制。
一位您100% 值得信賴的 專業人士
Stanley Chan 澳洲移民及法律諮詢 墨爾本辦公室
MARN：0430097（Chan）
蔡志峰律師事務所 蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞律師資格， 隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自2011年，他一直專注於移 民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難民），上訴 聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其中包括以下移民案例：
(Business³ Skills) 商業技術移民 ³ ●
逾期居留？188轉888困難重重？ 技術移民還差5-10分？
●
居民往返簽證（Resident ³ Return³ Visa） ●
●
．商業移民．僱主擔保．技術移民． 家庭團聚 ．未婚夫妻入境 ． 旅遊探親．商務考察簽證．人道理由居留 ．公民入籍申請．各類簽證延期．簽證被取消．州政府擔保 ． AAT 法庭上訴． 黑民拘留營保釋． 配偶移民簽證
●
成功說服移民局不引用PIC 4020條例拒絕簽證，因此，客戶避免受3年不能申請簽證的限制。 成功說服移民局遵守PIC 4020的酌情豁免規定，因此，客戶獲得了永居簽證。
伴侶簽證（Partner） 為伴侶簽證中受家庭暴力的受害者成功獲得了永居簽證。
“無論您在澳洲境內或境外都可以通過WhatsApp 添加61385243713與我們聯繫”
顧客寄語
法學士（Monash University） 註冊移民代理號1170774
蔡律師精通英語， 普通話，廣東話和 馬來語。
“ 您值得 信賴的移民 律師！
丹尼仕 移民 留學 三級翻譯
打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
＂
Dennings Migration & Education &Translation Service
移民代理註冊號（ MARN）0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號（ NATTI）60796 97821
丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷，對於中國經濟政策與商業文化，中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識，使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異，適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。
我們的強項
LAW029-M
電話：03 8833 7288 0444 522 514 地址：Suite 3, 49 Wadham Pde Mount Waverley 3149 （請提前預約） 郵箱：melstanleychan@gmail.com
Hong Legal 蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師
●
電話:（03）³ 8524³ 3713 電郵：³ hc@honglegal.com.au 地址：Level³ 11,³ 456³ Lonsdale³ Street,³ Melbourne³ VIC³ 3000³ (請提前預約)
墨爾本地區：
蔡志峰律師
通過移民部長干預請求申請，成功為多位客戶獲得了永居/臨時簽證，其中包括高難度的 第二次請求申請成功獲得永居簽證的案例。
提供不真實或誤導性文件/信息（PIC 4020條例） ³ ●
簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
為前永久居民成功重新獲得了居民往返簽證（RRV），為客戶提供了更快，更經濟的解決方案。
移民部長干預請求³ (Ministerial³ Intervention)
今天就聯絡我們 20多年成功經驗 專業 精準 快速
● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
曾為多位海外（包括：中國，香港，馬來西亞，斐濟，瑙魯等國）商界精英獲得臨時商業技術 簽證，順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。
*以上資料和個案，均由廣告客戶提供，敬請讀者自行查核為要，若其內容直接或間接引起損失，一概與本報無關。
• 188商業投資移民 專業指導商業投資，協助合規生意的開展 以及後續管理確保後續888永居綠卡的申請 • 132 天才商業移民 專業辦理永居簽證一步到位，聯繫相關擔保 州政府的貿易產品或者合規投資項目並順利通過兩年的監管期 • 配偶移民 境內境外同居/配偶，同性配偶簽證辦理 • 父母移民 境內境外父母排隊和付費移民簽證辦理 • 子女移民 境內境外子女（含非婚內和領養）移民簽證辦理 • AAT 上訴 • 雇主提名工作簽證，技術移民，學生簽證，各類旅遊，商務考察，探親簽證
承接各類漢英三級翻譯 $25 起
電話：+613 8459 2688 Gary 0433 658 816 Lucas 0430 876 023 Email: migration@hsld.com.au 辦公地址： Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street Melbourne 3000
LAW035-M
筆者明白，現時香港的情況非常糟
離境申請新調整和提示
10
看娛樂
2020年8月1日- 8月7日
Entertainment
導演劇透劇本內容
》 4 神 《雷 ！ 完 已寫
【看中國訊】曾在2017年執導漫威電影 宇宙的第17部電影《雷神3：諸神黃昏》 （Thor: Ragnarok）的塔伊加維迪提（Taika Waititi），日前在SDCC的線上直播中透露， 已經完成了《雷神4：愛與雷霆》（Thor: Love and Thunder）的初版劇本，這是他花了近一年 時間才寫出來的，「我其實是近這一個禮拜才 索菲．特納（右） 和丈夫喬．喬納斯（左）
寫好的，故事很瘋狂而且很浪漫，我現在整 個人都在愛情的浪漫當中了。我只是想嘗試
（ 圖 來 源 ： J E A N BAPTISTE LACROIX/AFP / Getty Images）
做一些之前我從來沒有做過或在乎過 的東西。」 據Ettoday新聞雲報導， 《雷神4：愛與雷霆》（Thor:
X戰警「鳳凰女」
Love and Thunder）找來的 塔伊加維迪提
卡司非常強大，除了克里 （Tessa Thompson），娜塔莉波曼（Natalie Portman）也會
有比愛與雷霆更強大的存在了（There』s nothing more
以「女雷神」之姿回歸外，還有「蝙蝠俠」克里斯汀貝
powerful in the world than love and thunder）」。導演也確
爾（Christian Bale）、《樂來越愛你》男神雷恩葛斯林
認《雷神4》會比《雷神3》格局更大（bigger），風格
（Ryan Gosling）、《怪奇物語》童星芬恩伍法德（Finn
更猖狂（Crazier）。 據悉，《雷神4：愛與雷霆（Thor Love and
【看中國訊】今年24歲的
Thunder）》電影將於2021年11月5日上映，是漫威電影
英國女演員索菲．特納（Sophie
宇宙的第29部電影，也是MCU的第34部作品。
Turner）7月22日生下女兒，晉升到
Wolfhard）等加入，還沒開拍就已經話題十足。 曾被問到《雷神4》為甚麼片名是「愛 （圖片來源：電影《雷神》劇照）
晉升辣媽 喜得一女
（圖片來源：Rachel Luna/Getty Images）
斯 漢 斯 沃 （ C h r i s Hemsworth）、泰莎湯普森
與雷霆」呢？導演解釋「因為世間再也沒
「辣媽」行列。
韓版《小美好》主演確定 ！ 擊 暴 蜜 甜 妍 珠 金曜漢、白
據TMZ報導，索菲．特納7月 22日生下一個女兒，名叫Willa。
《致我們單純的小美好》
評，還被譽為中國
的少女陳小希一角。 日卡司陣容確定，將由韓國演員金
次點擊量。並且通過Netflix平台登
紅了主演沈月、胡一天。近日韓國
《致我們單純的小美好》講
曜漢和白珠妍出演男女主。這條消
陸過韓國，深受韓國觀眾的廣泛好
傳出即將翻拍此劇的消息，最終27
述了蠢萌活潑的元氣少女陳小希
息瞬間引發網絡熱議。
從學生時代起一直追逐著鄰家男
據悉，今年20歲的金耀漢，
烈倒追，傲嬌高冷的學霸江
《PRODUCE X 101》，最終在該
辰不為所動。大學畢業
節目中獲得第1名C位出道 ，並
後，江辰和陳小希踏上
且成為限定男團X1組合成員。
各自的職業道路，從學
而今年27歲的女主蘇珠妍，曾出
生分別變成了醫生和畫
演《浪漫醫生金師傅》第二季擁
家。跌跌撞撞的19年成
有四次元魅力的女醫生尹雅琳一
長之中，二人對彼
角。而這次金耀漢將在《《致我
此的心意並未動
金曜漢（左）和蘇珠妍（右）
們單純的小美好》中飾演高冷學
搖。經過那些年
（圖片來源：instagram）
霸江辰，蘇珠妍將飾演蠢萌活潑
單純而美好的歲
史塔克（史塔克家的長女），從而 走進大家的視線裡 。2013年獲得 青年藝人大獎喜劇或劇情類電視劇 最佳年輕女配角的提名。2015年1
Apocal yps e）飾演琴．葛蕾一角 色，2017年2月，參演了電影《X 戰警：黑鳳凰》（X-Men: Dark Phoenix），繼續出演鳳凰女琴．格 蕾一角，從而被更多的人熟知。 翻攝自《致我們單純的小美好》 （圖：《致我們單純的小美好》劇照）
移民諮詢找 SNC駿業國際
擁有10年本地辦案經驗 LOG010-M
最快，最安全，最省錢
移民留學搬家
（Game of Thrones）中飾演珊莎．
片電影《X戰警：天啟》（X-Men:
澳新國際物流
進出口批發零售商
2011年索菲．特納曾開始在 HBO出品的連續劇《權力的遊戲》
月23日，索菲．特納參演科幻動作
RC International Logistics Pty Ltd
服務對象
簡單、規模很小的儀式。
孩江辰的腳步，面對陳小希的強
2019年5月，參加韓國選秀節目
進出口貿易商
美國拉斯維加斯登記結婚，舉行了
終於選擇直面自己內
的故事。
版的《請回答》系列！而該劇也捧
業務範圍
交往，2017年訂婚，2019年5月份在
月沉澱，高冷的江辰
心，與陳小希開始一段甜寵愛戀
純的小美好》，曾在中國創下37億
國際集裝箱整箱，拼箱， 進出口海運，空運， 海關清關，倉儲，內陸運輸 私人行李進出口清關一條龍服務。
喬納斯（Joe Jonas ）自2016年開始
所有簽證都能幫您一步打理 移民淘金兩不誤 主 推
我們的優勢
30年澳洲和中國物流經驗 中國各大港口均有專業代理 覆蓋整個澳洲內陸運輸 能幫您解決國際運輸中的一切難題 協助規避風險，避免延遲和損失， 提供最快，最安全，最省錢的物流方案。
郵寄地址：PO. Box 5059 Alphington Vic 3078 網頁：www.rcinternationallogistics.com 微信：rosaxuan 電話：61-3-99883074 手機：0448326606 郵箱：info@rcinternationallogistics.com
人 華 務 服 澳洲品牌
電 家 具 多多家 幾十種適合華人特硬棕櫚床墊： 天然、環保、舒適、無甲醛 實木家具、臥室家具、餐桌餐椅任君選擇 各大品牌電視、冰箱、洗衣機、小家電等 適合家居、學生公寓、Airbnb 等不同客戶需求 一站式服務，填滿您的家 超長質保期，全城送貨
歡迎大家上門現場選購
南區地址： 45 Osborne Ave, Springvale 北區地址： 2C/73 Gower St, Preston 手機： 0468 387 998 微信： totaldirectmel
送貨 全城
1. 132天才商業移民 簽證，聯繫貿易產品或投資項目 全套服務一步到位拿PR
4. 父母及配偶家庭團聚移民 澳洲境內境外權威辦理父母及配偶移民 同居/配偶陪讀簽證
2. 188投資移民
5. 407 工作培訓簽證
3. 學生簽證
6. 勞工合同工作簽證
188投資指導，協助開展生意及管理 服務888永久居留簽證申請
為大、中、小學生提供留學和簽證
學歷要求低，英語要求低 可偕同全家前往
本公司有大量勞務合同雇主名額
為香港人移民提供特別簽證 SNC International
新地址：Suite 12,899 Whitehorse Road, Box Hill 電話 : (03)9899 8810 傳真 : (03)9899 8815 手機 : 0411 765 601 MARA No.(註冊移民代理號)：0961657
微信公眾號 歡迎添加
FIN002-M
【看中國訊】網劇《致我們單
據悉，索菲．特納和丈夫喬．